El Progreso agrícola y pecuario (1905-11-15 00:00:00), página 1

El Progreso Agrícola y Pecuario.

CALIFICADO EL MEJOR DE LOS PERIÓDICOS AGRÍCOLAS DE ESPAÑA EN EL CONCURSO DE MADRID DE 1902

PRECIOS DE SUSCRIPCIÓN
PAGO ADELANTE
España, un semestre............. 6 pesetas.
Naciones de Europa, un año...... 17
América y otros países, id....... 24
Toda la correspondencia á nombre del Director ó del Redactor-Gerente.
CENTRO DE SUSCRIPCIONES
En todas las principales librerías de Madrid y provincias.

DIRECTOR
D. SERGIO DE NOVALES
INGENIERO AGRÓNOMO

REDACTOR-GERENTE
D. ANDRÉS GARRIDO
SE PUBLICA LOS DÍAS 7, 15, 22 Y ÚLTIMO DE CADA MES

DIRECCIÓN Y ADMINISTRACIÓN
Calle de las Hileras, 8, principal.

PRECIOS DE ANUNCIOS POR INSERCIÓN
Una plana.................... 15 pesetas.
Media plana.................. 8
Texto de id.................. 2,50
Secto de id.................. 2,85
Dorado de id................ 1,50
Rebajas convencionales para anuncios comprometidos por larga fecha.
Las anunciantes deben firmar y posterior al texto y la descripción se considerará de preferencia y tienen precios convencionales.
Se reciben anuncios en las principales agencias nacionales y extranjeras.
No se admiten menos de cuatro inserciones.

Crónica agrícola.

El crédito territorial y la agricultura.—Una idea luminosa.
—Proyecto del Sr. Muñoz del Castillo.—Algunos detalles.
—El Banco de España, el Hipotecario y el crédito territorial.

Los beneficios del crédito ¿se habrán extendido á la propiedad inmueble? La ciencia económica ¿no habrá ideado alguna combinación, algún medio de espaciar por las entrañas del suelo vegetal el calor fecundante de los capitales, no siempre empleados en las operaciones de la industria y del comercio? ¿Podrán temer los amigos de la propiedad de la tierra que por su naturaleza, las leyes y la opinión se tropiece en este punto con graves dificultades y contradicciones que no sea fácil vencer?

Todos estos temores y recelos se desvanecerían por completo de llevarse á la práctica el proyecto presentado hace muy pocos días á la Cámara Agrícola de Tortosa por el abogado D. F. Muñoz del Castillo, proyecto y memoria que se ocupa del crédito agrícola y movilización de la propiedad inmueble, estudiando esta cuestión importanteísima con mucha erudición y competencia.

** Se trata de la creación de un Banco que se dedique á la apertura de créditos á largo plazo, con garantía hipotecaria.

Este Banco pudiera muy bien ser el Hipotecario de España, que hoy existe, sin más que establecer correspondencias en el mayor número posible de puntos, para lo cual podría utilizar los Bancos y banqueros particulares, que con gusto aceptarían esta representación, y abrir cuentas corrientes con interés recíproco, igual al de los préstamos, á las personas que hubieran conseguido uno.

El procedimiento es sencillísimo. Hacer préstamos hipotecarios á largo plazo (el Banco antes citado los suscribe por cincuenta años), y al entregar la cantidad al prestatario, abrirle una cuenta corriente con interés recíproco igual al que sirva de tipo para el préstamo.

El prestatario deposita allí la cantidad, con lo cual no devenga interés alguno: toma y devuelve, cuando quiere, y por los días, meses ó años que quiere, dentro de los límites de la hipoteca, no pagando así más réditos que los del dinero que tenga en cada momento y por el tiempo que lo disfrute.

De esta suerte, el que tiene fincas, sabe que ellas mismas le darán, cuando lo pida, lo que necesite para su cultivo, y que puede reintegrar lo tomado, al levantar las cosechas, sin gastos de cancelaciones, ni ningún otro, más que el pago de los intereses, y la propiedad, como se ve, adquirirá un mérito incalculable, pues llevaría en sí los medios para producir y una movilidad que le permitiría tomar dinero sobre ella con un simple talón de cuenta corriente, esto es, con más facilidad que hoy se pignora un título de la deuda.

**

La idea, sencillísima y práctica hasta lo sumo, ha corrido en poco tiempo gran camino, encontrando eco en toda España. Si, como es de desear, llegara á realizarse, todo propietario podrá conseguir, con garantía de sus fincas, la apertura de un crédito más que suficiente para atender al cultivo en años prósperos ó adversos, y emprender las mejoras de que aquéllas sean susceptibles y que aconseje la ciencia. Tal crédito, una vez otorgado, formaría parte integrante de la finca, transmitiéndose con el dominio, de suerte que la propiedad inmueble adquiriría por tal medio un valor extraordinario.

En diferentes formas podría llevarse á la práctica tal