El Progreso agrícola y pecuario (1904-09-15 00:00:00), página 8

Algunas dificultades que se oponen al desarrollo de nuestra agricultura

I

Tienen fama los agricultores de ser gente descontentada, y en verdad que no les faltan motivos para quejarse del olvido en que se les tiene y del poco aprecio que se hace de sus intereses; pero no son tantas las dificultades que han de vencer hasta conseguir la recompensa de sus afanes, que sólo la atracción que la tierra ejerce sobre sus cultivadores puede explicar que haya en España quien se dedique á un trabajo de resultados tan inciertos y aleatorios.

Hasta hace poco tiempo hemos tenido en España, entre otras preocupaciones, la de que disfrutábamos de un clima privilegiado y de un suelo fertilísimo, fertilidad y privilegio que se hallan muy distantes de la realidad. No son, por desgracia, los agentes naturales muy favorables al cultivo de los campos en la mayor parte del territorio nacional.

Sólo disfrutamos de una ventaja compartida con los demás países del Mediodía de Europa: la del calor y de la luz, beneficios que, cuando no son aprovechados por el arte, antes se vuelven en nuestro daño que redundan en nuestro beneficio.

Estas circunstancias, que deben ser tenidas en cuenta, no expli can, sin embargo, de una manera suficiente, el atraso de nuestra agricultura, porque hay otros países menos favorecidos por la naturaleza y en donde la acción combinada del esfuerzo de los agricultores y de la gestión inteligente de sus Gobiernos han colocado el cultivo de la tierra en condiciones próximas y florecientes.

No son en parte alguna las tareas desarragára preocupaciones, combatir rutinas, difundir enseñanzas, vulgarizar útiles innovaciones, asociar elementos afines y dispersos, cambiar, en una palabra, la manera de ser de un pueblo; pero no es posible permanecer indiferentes e inactivos ante el progreso y actividad de los demás países, porque la época en que vivimos y la competencia mercantil que la caracteriza no admiten retrasos ni moratorias.

Alcanzan la victoria en nuestro tiempo, lo mismo en los campos de batalla que en la lucha política del trabajo, los más inteligentes y activos, y si no procuramos seguir, ya que adelantar es muy difícil, á los demás países de condiciones similares al nuestro, nos veremos amenazados de una derrota económica de resultados más funestos que los de un desastre por las armas.

Este es el motivo que nos muerve hoy á presentar á nuestros lectores el cuadro de las principales dificultades que se ofrecen en España á los cultivadores de la tierra, no con el fin de contristar su ánimo, sino con el más elevado de aunar voluntades y de sumar esfuerzos para contribuir, en la medida de lo posible, al progreso de la agricultura nacional.

Al hacerse cargo de una finca rústica el propietario de la misma por compra ó por herencia, surge á veces la primera dificultad nacida de la titulación defectuosa. Las escrituras de compraventa, las dotales, los testamentos, permutas, revocaciones, aportaciones conyugales, etc., no van casi nunca acompañadas de planos, y aunque sean muy claras para lo que las redactaron ó intervinieron en su redacción, resultan, transcurrido el tiempo, obscurísimas y poco inteligibles, siendo motivo á veces de dudas muy difíciles de resolver, de controversias y hasta de litigios prolongados y dispendiosos. Ojeáronse estos males á que los títulos de propiedad y los demás documentos relacionados con la misma no van acompañados de los planos correspondientes y á que la situación, linderos y orientación de las fincas son descritos de un modo literal y no de un modo gráfico. Con los actuales títulos es tan difícil el replanteo de los predios sólo con los datos que en aquéllos figuran, que más bien parece se destinan á mantener la discordia entre parientes y allegados que á garantizar la justa posesión y la transmisión pacífica de la propiedad.

Se ha atenuado estos inconvenientes de algún tiempo á esta parte, tanto porque es más clara la redacción de los instrumentos públicos, como porque se expresan las extensiones superficiales, no sólo en números referidos á las unidades usadas en la localidad, sino en las del sistema métrico decimal; pero como al extender los notarios tales documentos han de atenerse á las descripciones que de las fincas hagan los comparecientes ó á las que contienen los títulos que sirven de base á los nuevos contratos, siempre resultarán graves defectos que sólo pueden evitarse acompañando á los documentos notariales los planos de las fincas á que se refieran.

En los países que cuentan con catastro parcelario, la exhibición de la cédula catastral ó la referencia del número con que una finca se halla registrada en el libro catastral, bastan para dar toda clase de garantías á la propiedad y para ponerla al abrigo de cualquiera duda, discusión ó litigio en lo sucesivo, toda vez que en la cédula catastral constan el plano de la finca, su situación y todas las circunstancias de la misma. Esas cédulas, que equivalen á un título perfecto de propiedad, facilitan en gran manera todos los actos jurídicos y todas las transacciones relacionados con los predios.

Este será también el medio único de que en España se asienten sobre sólidas bases la propiedad territorial y el crédito agrícola, y de evitar todos los inconvenientes que quedan ligamente indicados, hijos de una titulación defectuosa.

Las controversias que con frecuencia se suscitan con motivo de la variación de linderos involuntarias unas veces y otras con deliberado propósito, el aprovechamiento de aguas, el uso de servidumbres, particularmente de las de paso y acueducto, los daños que ocasiona el ganado, la invasión de cañadas, los aprovechamientos de pastos, ras-torajeras y dhesas y otros actos propios de la vida rural, son otras tantas materias de discordia que, encendidas