El Progreso agrícola y pecuario (1899-10-23 00:00:00), página 16

tas la arroba de los destinados al ceblo, siendo algo menor el precio de los llamados de vida.

La ganadería sigue en muy mal estado de carnes, sobre todo en la zona infestada de langosta, donde, arrasados por completo los pastos, los ganaderos han tenido que enviar sus ganados a otras provincias hasta que la otoñada les facilite nuevas hiebras.

Burros.—Animados como siempre los mercados de ganadería; en el celebrado en esta capital se presentaron 338 cabezas de ganado vacuno, 5 terneras, 1.550 carneros y 24 cabras.

Fueron vendidas 174 reses vacunas, 5 terneras, 1.023 ovejas y carneros y 15 cabras, en su mayoría para fuera de la capital.

Los precios regulares por unidad de 10 kilogramos en vivo han sido de 8,75 á 9,50 en el vacuno, de 15 á 18 en las terneras y de 5,50 á 6 en el lanar.

Ortigosa.—Se ha inaugurado la feria de Todos los Santos, que se celebra en la capital en la segunda quincena del corriente.

El ganado caballar y lanar que se ha presentado a primera hora es de buen aspecto, siendo de esperar que, si todo el que llegue es de la misma clase, las transacciones serán muy regulares.

En los mercados semanales de reses vacunas ha habido algún movimiento, especialmente en el ganado de muerte. Los precios se han sostenido entre 13 y 15 pesetas la arroba de vaca y ternera.

Soria.—Se practican con toda actividad las siembras de otoño, la vendimia en los pueblos vitícolas y ha principiado el arranque de las patatas, cuya cosecha promete ser buena en la mayor parte de los pueblos.

Se ha recrudecido algo la enfermedad vario- losa, habiendo sido invadidos algunos lanares del Cubo de la Solana, La Sosilla, Pinilla del Olmo y Romanillos de Medina, que han sido aislados para evitar el contagio y atender á su curación; se ha levantado el acantonamiento que por la misma enfermedad sufrían los de Esteras de Medinaceli.

Las demás clases de ganado, sin novedad y en buen estado.

Ha terminado el paso del ganado merino á Extremadura y Andalucía, donde inverna.

ANAS.

Mercados extranjeros de lanas.

Aunque no en tanto grado como en la anterior semana, la venta fue activa esta última oc- tava en el mercado de Amberes, ya que se ven- dieron 64.000 kilogramos de lana peinada contrato aleman b. y 117 b. lana grasa contrato aleman C.

La tendencia del mercado al cierre, al igual que en la semana anterior, es de calma en la demanda y de hoziedad en los precios de cotización; cotización: lana peinada entrega Octubre, á 5,85; Noviembre, á 4,50; Diciembre, á 5,85; Enero, Febrero, á 5,90; Marzo á Septiembre, á 5,90 francos el kilogramo.

En el Havre, durante la última semana, se vendieron 830 b., á precios que, comparados con los del cierre de la semana anterior, señalan escasa variación para las clases disponibles, y más que regular baja para las entregas á larga fecha. Al cierre queda el mercado con tenden- cia floja.

Cotizase al cierre entrega Octubre, á 198; No- viembre, á 197; Diciembre, á 192,50; Enero, á 189, y Febrero y meses restantes, á 189,50 francos los 100 kilogramos.

En el mercado de Roubaix las ventas accusan mayor actividad en la demanda y mejora en los precios practicados.

Ajustáronse durante la semana 360.000 kilogramos.

Cotizase el número 1 peinado de fábrica en- tre Octubre á 6,10 francos; Noviembre, á 6,12; Diciembre, á 6,125; Enero, á 6,125; Fe- brero, á 6,10; Marzo-Abril, á 6,15; Mayo-Ju- nio, á 6,125; Julio-Agosto, á 6,10 francos el kilogramo.

En Constantina se cotizan: despojos, de 6 á 7,45 francos los 100 kilogramos.

En Túnez cotizase: lana grasa, de 80 á 85 francos lavada, de 190 á 195, y despojos, de 62 á 65 francos los 100 kilogramos.

En Cataluña (Italia) se cotiza la lana blanca ordinaria á 4,50 lire.

En Vaison se cotiza la lana de 90 á 100 fran- cos los 100 kilogramos.

Las ventas en el mercado de Marsella, fueron durante la última octava tanto ó más activas que en la anterior, habiendo favorecido las transac- ciones la activa demanda de que las partidas existentes en plaza fueron objeto por parte de los compradores del Norte América.

Las clases de España se pagaron: grasas me- rinos á 1,70 francos el kilogramo; entrañas, de 0,85 á 0,90.

En las subastas de lanas coloniales terminadas en Londres el día 6 del actual la venta señaló buena demanda por parte de la fabricación; pero á pesar de que los precios en los últimos días de subasta registraron marcada hoziedad, los de cierre, comparados con los practicados en la anterior subasta, denotaron alza para las merinos Australia y los crossbreds. La subasta próxima se celebrará en Noviembre.

Con fecha 3 de Octubre nos dicen de Buenos Aires que la demanda es cada día mayor para lanas del próximo esquileo, las que prometen ser de hermosa condición.

Desde luego el contrato por un año que usted celebró con el Sr. B. en 1.º de Noviembre de 1893 se considera hoy subsistente por virtud de la tacita reconducción. Pero el dueño actual, lo mismo que habría podido hacerlo el an- terior, puede darlo por terminado en 31 del corriente mes, no porque se haya de considerar prorrogado en estos casos el contrato por igual tiempo que el que se fijó al otorgarlo, porque el Tribunal Supremo ha declarado, entre otras en su sentencia de 27 de Septiembre de 1896, «que el término de la prórroga cuando tiene lu- gar la tácita reconducción no ha de ser igual al del contrato primitivo», sino porque á ello le autoriza la costumbre establecida en ese país, siempre que cumpla con el requisito de mani- festar á usted su resolución para el día 1.º de Noviembre. Y no habiendo trascurrido aún esta fecha, no hay fundamento, ni en la costum- bre ni en la ley, para afirmar que no puede darse por terminado el arriendo hasta Octubre del año 1900, entre otras razones, porque en su fon- da la costumbre legal estaría colocada entonces en los mismos términos que lo está en los actuales momentos.

El comprador de una finca arrendada tiene siempre derecho á que termine el arrendamien- to vigente al verificarse la venta, salvo pacto en contrario, puesto que éste es un principio jurí- dico que sanciona el art. 1.371 del Código ci- vil, y que en nada se opone, en mi entender, á la costumbre ni á la legislación foral vigente en Aragón.

No quiere esto decir que tenga usted que re- signarse á dejar el arrendamiento y á pechar con los perjuicios que esto le ocasione, sino que, conforme con lo que establece también el cita- do precepto del Código, á cambio del derecho que el nuevo dueño tiene para dar por termina- do el arrendamiento, usted puede exigir de él que le deje recoger los frutos de la cosecha pendiente y le indennice los daños y perjuicios que se le causen.

Este derecho de usted es tanto más irrefuta- ble, por cuanto que así se consignó expresamente en la cláusula 7.ª del contrato de arren- damiento, y sabido es que en materia de con- tratación lo convenido por las partes es la ley primordial. Y aun cuando pudiera objetarse en este respecto que el actual propietario no inter- vino en dicho contrato, y no puede, por tanto, ser obligatorio para él lo que allí se pactase, tal objeción carecerá de fuerza para desvirtuar el derecho de usted, porque habiendo tenido aquél conocimiento de la existencia y circunstancias del referido arriendo, y no habiendo hecho al comprar la finca salvedades sobre este extremo, se ha de entender que aceptó los efectos legales de aquel contrato que tenía efectuado el vende- dor, á parte de que este no pudo trasmitir el dominio de la finca sino en los mismos térmi- nos y con iguales limitaciones con que el vi- niese poseyendo, por ser axioma jurídico que nadie puede trasmitir mayores derechos que los que el tenga.

Esto en cuanto á la parte sustantiva.

Por lo que se refiere al procedimiento, de gran importancia también en estos casos, en lo cual hay que atenerse á las disposiciones de la ley de Enjuiciamiento civil, claro es que los de- chos del dueño no alcanzan á conocer acto ál- guno de violencia, como sería el tabicar la puerta ó inutilizar la llave para que no pudiese usted penetrar en la finca, sino que ha de atenerse forzosamente en el ejercicio de los derechos que le asistan á los preceptos de dicha ley adjetiva, y lo único que puede hacer, por tanto, es pro- mover el oportuno juicio de desahucio, en el cual los tribunales habrán de resolver cuando y en qué forma y condiciones deberá usted des- alojar aquélla. Debidoáese tener en cuenta que dentro de ese mismo procedimiento que para el desahucio se siguiere podrá usted reclamar las

SECCION DE CONSULTAS

Rescisión de un contrato de arrenda- miento.—D. M. G.—Zaragoza.

Su consulta entraña diversas cuestiones jurí- dicas, que por su complejidad no pueden ser examinadas como es debido en el corto espaci- o que la índole del periódico permite dedicar al asunto, y por esto he de limitar mi respuesta á los términos estrictamente precisos para que pueda usted conocer mi opinión.

En primer término hay que tener en cuenta que, si bien en Aragón subsiste aún el derecho foral en materia de arrendamientos, sin embar- go, puede decirse que desaparecieron casi en su totalidad las diferencias que se publicó el Real decreto de 8 de Junio de 1813 y la ley de 9 de Abril de 1842, habiendo hoy que ate- nerse en este punto á lo estipulado por las par- tes, en primer lugar, y después á la costumbre de esta y á la legislación común; siendo ésta de indiscutible aplicación, por cuanto que el Codi- go civil dice en su art. 13 que sus preceptos em- pezarán á regir en Aragón y en las islas Balea- res al mismo tiempo que en las provincias no aforadas, en aquello que no se oponga á sus dis- posiciones forales ó consuetudinarias que actual- mente estén vigentes.