El Cultivador (Barcelona) (1849-01-01 00:00:00), página 365

tivo no puede ser esmerado, ni la producción proporcional á la fertilidad de la tierra. El cultivo entre nosotros está, si, generalizado, pero no desarrollado. Hablo siempre en general.

El desarrollo, el desenvolvimiento de los medios de producir, exige mejoras costosas en todos sus agentes. En las tierras, en los instrumentos, en las labores, en los métodos, en la alianza del cultivo con los ganados. Y la renovación de la capa superficial; la profundidad, volteo y estirpación de la labor; la adquisición de los instrumentos; la mezcla de tierras; los abonos y la cría de ganados; todo, en fin, lo que se entiende por mejora del cultivo, necesita anticipaciones á dinero, de que carece el propietario, y, con más razón, el mero cultivador, como lo son nuestros labradores.

Sin capitales, la propiedad y el trabajo, si no se esterilizan, se estacionan; que es cómo esterilizarse para la competencia. La cuestión es, pues, facilitar la tendencia de los capitales hacia la agricultura.

Digo expreso hacia la agricultura, para diferenciarla de la tendencia que ya existe hacia la inversión en la propiedad.

Tenemos en España algunas sociedades anónimas, en acción y en proyecto, que se llaman Bancos agrícolas, Sociedades agrícolas etc., y se proponen, según sus reglamentos, prestar capitales á la agricultura á interés médico.—Sea que los gastos de diligencias y certificaciones justificativas de la libertad de las fincas, y los de escritura, comisión ó otros acrecen mucho el interés; sea, como creo, los términos y plazos á que se contrate el reintegro, imposibles de llegar por el propietario y el cultivador, ni esas empresas han mejorado la situación de la agricultura, ni es posible que la mejoren, porque distan mucho de lo que deben ser.

No distarian menos nuestros famosos Pósitos, dado que contaran en la actualidad con sus antiguos fondos, y fuera posible purgarlos de los vicios inherentes á su naturaleza. Aun sin estos vicios, y suponiendo, pero no concediendo, la posibilidad de una buena administración de este caudal, los Pósitos, en el lenguaje del crédito, nunca serían mas, como no han sido, que unos establecimientos de socorros para los cultivadores necesitados. Y esto es mucho menos que lo que la agricultura ha menester.

Ha menester la agricultura un crédito para la propiedad, que no le tiene correspondiente, ni con mucho, á los valores que representa y vale. Este crédito de la propiedad es el que se llama crédito territorial, á diferencia del crédito del cultivo independiente de la propiedad, que se llama crédito agrícola, propiamente dicho. El crédito territorial ha dado origen en Alemania á dos clases de establecimientos; bancos y asociaciones de crédito territorial, ó establecimientos de préstamo á los propietarios con garantía de hipoteca; y bancos agrícolas, que son establecimientos de préstamo á los cultivadores no propietarios, sin garantía de hipoteca.

Estos segundos no se han acreditado. Al contrario los primeros, que se han generalizado y funcionan con grande aceptación e inmensos beneficios para la agricultura y el país.

Consisten estos establecimientos en la asociación voluntaria de gran número de propietarios de una provincia, para ofrecer á los capitalistas una garantía solidaria y colectiva, moral mas bien que material, que parece añadir una hipoteca general á la especial y privilegiada de los prestamistas del dinero, pero cuyo efecto real consiste:

1.º En dar todas las garantías deseables de la exacta y religiosa evaluación, en venta y renta, de los bienes hipotecados.

2.º En asegurar á cada prestamista, sin molestia ni incertidumbres para él el puntual pago de los intereses; el reembolso integral del capital prestado, sin formalidades y sin gastos; la facultad de transferir su crédito, como los efectos públicos, y utilizar la prima con que se negocian mucho tiempo há.

La creación de una agencia ó contaduría provincial, bajo el nombre de Administración de la asociación provincial de crédito, es la mediadora entre los propietarios que piden el préstamo, y los capitalistas que le dan ó le hacen; evitando á los primeros la necesidad de publicar sus urgencias; y á los segundos, la de indagar la solidez de las garantías hipotecarias que se les ofrecen.

Estas asociaciones de crédito no tienen otro objeto, que el de asegurar á los prestamistas el interés usual del dinero, con la misma regularidad que debe pagarle el papel del Estado, y el reintegro periódico, á la par del capital; cuyo reintegro se determina semestralmente en vista de los fondos de la sociedad.

Los tomadores ó deudores morosos, son perseguidos y expropiados sumaria y privilegiadamente, en nombre de la asociación; sin que nunca tenga que ocuparse de ello el prestamista, y ni aun pueda sospechar que él mismo sea el acreedor del deudor expropiado.

Estas asociaciones no cobran comisión ni prima, ni introducen ninguna modificación