分类：社会民生-法律
问题：关于门面转租，急！我的老乡租了两处门面，在同一街道的同排，中间相 
我的老乡租了两处门面，在同一街道的同排，中间相隔几间门面，现在他想把一间租给我。我不知道该如何跟他确定我和房屋之间的关系，又不是我直接同房东签的合同，如果要和老乡签转租协议的话必须经过房东面同意，但是，老乡说最好不要让房东知道，原本是不允许转租的，但要退房再租的话肯定要涨房租，他说我就以合伙的名义或者他的亲戚使用这间门面。但我很顾虑，我跟他做的是同行，以后难免可能会有点冲突，到时他要收回房子也没办法。他跟房东签了5年合同，租金半年一付。请问我该如何处理，以确定我和门面的关系有保障。 
回答：在你老乡和房东滴协议中有约定不可以转租滴前提下，你最好不要和二房东（也就是你老乡）达成租赁关系，其中风险很大：房东如果以此为由中止你老乡和他之间滴合同，你将负相应滴连带违约责任；且你和二房东为同行，道理上来讲他滴目的不外乎分散当前滴房租压力，一旦经营情况转好，二房东收回你滴铺面你也是没办法滴事嘛；再者，因为你从二房东手上转租，很多权益没有办法得到有效保障，比如装修、改造等滴情形。
建议直接找房东谈，或者找一间直接由房东出租滴店面（从你们经营同类业务或产品滴角度出发，存在区域性市场饱合滴因素，也就是说，本来该区域有他一家店面已经是经营困难了——原因很简单，如果他经营较好，干嘛不扩大店面而要分租给你。所以，经营风险也是需要纳如考虑滴内容，不单单是法律风险滴问题）。
希望本回答对你有所帮助。