分类：社会民生-法律
问题：车库和阁楼有产权吗我买了房子,包括阁楼和车库,房子有产权证,而阁 
我买了房子,包括阁楼和车库,房子有产权证,而阁楼和车库只有使用权协议,我们曾经提出异议,房地产商说都是这样,请教各位他们这样做有依据吗?
回答：阁楼和车库要想有《房屋所有权证》，必须同时满足以下4个条件：
1、层高在2.2米以上或以上的部分。
2、阁楼和车库不属于违章建筑，也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。
3、开发建设单位办理了房产的初始登记。
4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。
5、其他