分类：生活-购房置业
问题：期房该如何计算面积？网上有规定说：按照北京市房地要求，凡是在20 
网上有规定说：按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得( 预售)许可证的项目必须按套内面积销售。网上还有规定说：按照北京市房地要求，房地产售房必须按照成套价格出售或者按套内面积销售。看着如上两种解释，是不是就是说现在买房都按照套内面积？可是我这个月看了几套房子，开发商都是按照建筑面积销售的，不知道怎么回事。我看房的时间是2005年6月，而且开发商是2005年5月刚拿到销售( 预售)许可证
回答：现在开发商预销售商品房有3种,一是按房屋建筑面积(含公摊)销售,二是按套内使用面积销售(不含公摊),三是不按面积而是按套销售(又叫一房一价).无论用哪种方法销售,其商品房的价格都是经过当地物价行政主管部门批准的.选择哪一种销售方法,应由买卖双房协商确定.