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问题：房屋评估房屋估价是随口说的吗？我在网上看的评估是2万一，到房产结 
房屋估价是随口说的吗？我在网上看的评估是2万一，到结算中心的时候，评估科的人看了一下相关资料，就说是4万。网上的评估价格和实际的怎么差别这么大？到底怎样才是标准的？
回答：  （1）房屋评估应该委托有房地产评估资质的评估机构进行评估。当然从资质等级上来说肯定是越高相对而言评估机构的从业年限也较久，实力也较强，判断的价格相对也更准确些。
  （2）对于21000与40000的差距，如果是评估单价之间的差距，那么应该是价差偏大了，肯定其中有一个不准确，只是如果对于房屋的总价而言，那么差价2万元，很多时候是正常的。
  （3）另外对于网上的评估价格，很多情况是没有去实地了解过的一个粗评价格，应以估价师实地勘查后，结合估价对象的实际情况作出的价格判断才是较为准确的。比如说同一个楼盘的一层店面，头尾价差超过一倍的情况都很常见，故必须是经过现场勘查后的评估结论才具备可信度。