分类：生活-购房置业
问题：购买二手期房今天联系了一个房子，是二手期房，中介说是可以直接更名 
今天联系了一个房子，是二手，中介说是可以直接更名，也可以贷款。我想问下：1这样的房子作为买家的我应该负担什么税；2更名后房子与原房主是否还有什么关系3还有什么需要注意的？请好心人赐教，明天我就去看房子了，等等等中。。。。。。
回答：首先需要说明的是：
这类更名（业内称之为“改底单”）的房产属于一种违规操作，前提是房产尚未备案且开发商愿意配合的前提下。

1、所需要交纳的税费就是在办理产权证书的时候交纳契税（普通住宅为1.5%非普通住宅为3%）、印花税（万分之五）与公共维修基金（2%），如果开发商改底单需要收费的话，依照开发商的收费标准交纳；

2、更名后原房主等于是办理了退房手续，与原房主无关；

3、需要注意的是开发商是否愿意配合办理以及明确收费的多少。