分类：生活-购房置业
问题：按揭贷款买房时需要把房产证等等抵押在银行吗貸款按揭買房，房產證一 
 貸款買房，房產證一般是在所?俚氐姆康禺a交易中心辦妥房產抵押，房產管理部門出具“他??嗬C明”，銀行?{他??嗬C明發放貸款并……(全文)问题内容:按揭贷款买房时，房产证是户主自己保管还是放在银行的？是不是3证都会户主自己持有？如果3证是户主持有，那不是可以在没还光银行贷款前就可以把房子转卖了吗？如果这样银行不是存在很大风险？ 
回答：过户后会有新的房产证和土地证（市局房产）和契税发票，做完抵押登记后会有他项权利证（房产证和土地证（市局））。
银行有两种放款模式
其中一种是有担保公司提供担保的，契税发票及房产证的领证单放款，两样东西是要银行保存的。放款后的一定时间会由担保公司领取房产证直接进行抵押登记这之间客户是拿不到证件的，是不可能进行买卖的。
另一种放款方式就是没有担保公司目前较少，放款凭契税发票及新房本放款，之后的抵押登记由银行直接办理，产证也是不会在客户手里
最后出来的他项权利证有银行保存直到贷款结清解押为止
在这之间建委已经进行了录入，存档，再进行过户是不可能的。