分类：社会民生-法律
问题：婆婆死后房屋过户问题各位朋友：大家好！麻烦大家帮我解答下问题我爷 
各位：    大家好！麻烦大家帮我解答下问题    我爷爷婆婆有一套房子，婚后财产并只写了婆婆的名字。但我婆婆于2008年9月去世，至今没办理房屋过户，现在爷爷生病住院需要一大笔医疗费用，我们想将房子抵押贷款，但不知道婆婆死后过户什么程序？1、过给爷爷什么程序？2、过给孙女什么程序?
回答：你这里称的“婆婆”是奶奶么。如果说是，那么，这房子无论你爷爷或奶奶谁的名下，都是你爷爷奶奶的共同财产，一人一半的产权。在你奶奶去世后，她的那一半成为了遗产，如果没有留下遗嘱，则应当由她的配偶（你爷爷）及她的子女（你爸爸及其兄弟姐妹）共同继承。而另一半依然是你爷爷个人的，在他在世的情况下，还不是遗产，没有他的同意，谁也无权动用或过户。把你奶奶的那一半全过给你爷爷好办，只要你爸爸及其兄弟姐妹全部以书面方式表示放弃继承，那就剩下你爷爷一个继承人了，凭房产证、你奶奶的死亡证其他继承人放弃继承的，就可以过户了。但是，这样只能是你爷爷自己表示同意抵押并签字才能抵押了。过给孙女？孙女不是第一顺序继承人，只有前边说的第一顺序继承人全部不在了或全部放弃继承了，她才有继承权，并且与她同辈的其他第二顺序继承也都没有了问话放弃继承了，她才能全部继承，并且这个“全部”仅是奶奶有那一部分，爷爷的那部分目前人还在，不能继承。如是有其目的就不说了，如果仅是为了急于给爷爷治病，这样先办过户后办抵押，时间上太长了，不是救急的方法。并且这次过户后，爷爷去世后还得过一回，你家钱多愿意交税吧？建议暂缓过户。先直接以房产证申请办理贷款，至少可以用爷爷后半抵押啊。