分类：生活-购房置业
问题：请教这样的二手房公证是不是有用?这个问题有些复杂，但我确实需要专 
这个问题有些复杂，但我确实需要专业人士的帮助解答！我想卖掉他们的房改房（有房产证），因为年底我一直都很忙，而父母又急着卖，所以他们自己找到房产中介所去以11万8卖掉现有房。中介联系到买主后，就要求我父母签了买卖合同，当时父母拿给我的看一下，没有什么大问题。后来昨天下午，中介打电话让我父母去公证处，说是要公证一下，我父亲没有告诉我（因为我有身孕，怕我累着）就自己去了公证处。（此时已收到买房人的11万元房款，另有8000等我们交钥匙时他们拿）。结果在公证处，他们中介所一行五个人，带着强迫性质地要我父母在一份公证书上签名按手印，公证书上说这个问题有些复杂，但我确实需要专业人士的帮助解答！我想卖掉他们的房改房（有房产证），因为年底我一直都很忙，而父母又急着卖，所以他们自己找到房产中介所去以11万8卖掉现有房。中介联系到买主后，就要求我父母签了买卖合同，当时父母拿给我的看一下，没有什么大问题。后来昨天下午，中介打电话让我父母去公证处，说是要公证一下，我父亲没有告诉我（因为我有身孕，怕我累着）就自己去了公证处。（此时已收到买房人的11万元房款，另有8000等我们交钥匙时他们拿）。结果在公证处，他们中介所一行五个人，带着强迫性质地要我父母在一份公证书上签名按手印，公证书上说的是一份委托书，大意是“兹同意委托黄女士（即购房者）办理位于00路的房产各项事宜”。这时购房的黄女士也在场，她不小心说了一句她想拿这个房子去抵押贷款。当时我父母有些出冷汗，就打电话让我姐和姐夫来一下。我姐和姐夫到了公证处，和中介所的人吵了起来，我姐夫认为他们有欺诈性质。如果是要公证，只是公证房产的买卖合同有效，为什么要公证委托某某办理房产各项事项呢？我姐夫怀疑中介所在没有办理过户时就拿这个房产证去办理房产抵押贷款，然后再过户给黄某，如果贷款不还就要由我父母来承担了。结果在我姐夫的坚持下，他们改了公证委托书的内容，大意是：兹委托黄女士办理00路房产的过户手续。但是现在我们还是有些担心，不知道中介所是不是仍有着猫腻。为什么他们要写这样一份公证？办理过户手续买卖双方到场过户就可以了，为什么要委托买的黄某去办理过户呢？盼着专家解答！！
回答：你好!若在你说的这份合同没改成纯委托过户的时候,就象你说的,黄某去贷款,你父母要承担责任,目前已改正了,这点就可以不用担心了.
目前委托书改成兹委托黄女士办理00路房产的过户手续。这份委托的用途只能用在房屋的过户上,有了这份委托,卖家(也几是你的父母)可以不用到场,买家(也就是黄某)就可以自行过户!按理说你们既然把房子卖给她了,现在委托她自己去办过户也没多大问题!现在你们都在公证书上签字,按印,公证书肯定有效了!唯一可能的猫腻就是:她在转卖给其他人,当中赚取了差价!