分类：社会民生-法律
问题：可否在房屋租赁合同条款中约定租赁期满后，承租人不搬出又不续约，出? 
可否在合同条款中约定租赁期满后，承租人不搬出又不续约，出租人可自行搬出承租人的物品腾空房间
回答：    承租人有义务按照合同的规定按期搬出出租房屋。如果承租人没有及时提出继续承租的要求，又拒不搬出的，出租人可以要求承租人承担违约责任，支付逾期期间的房租，如果产生了损失，还可以要求承租人赔偿。
    如果承租人有条件搬出，而到期后拒不搬出的，出租人可以要求他腾房。如果承租方还是拒不搬出的，出租人可以申请法院强制执行，并要求其承担租期届满后的租金及违约金。
    如承租人确有困难的，出租人可以适当延长租赁期限或减小承租人的承租面积。