分类：社会民生-法律
问题：《房屋共有权保持证》的法律意义？请问专家：《房屋共有权保持证》的 
请问专家：《房屋共有权保持证》的意义？ 我奶奶过世后留给我爸爸一份《房屋共有权保持证》，房屋共有223平米由几个人共同拥有，我奶奶也拥有一部分. 请问1我爸爸能继承吗？ 2这个房产不经过我奶奶同意，其他共有人能卖吗？ 3假如已经被卖，我爸爸该怎么办？（该地段房价已经很贵了卖1万一平米了） 4房屋共有权保持证与房产证有什么区别?具有什么样的意义？ 5我奶奶拿所有的证件都给我爸爸，有房屋管理机关发放的证件！公证处房管局公章都有！ 由于06年奶奶病重走的比较突然！ 也没有什么遗嘱！ 只有一份95年写的一请问专家：《房屋共有权保持证》的意义？ 我奶奶过世后留给我爸爸一份《房屋共有权保持证》，房屋共有223平米由几个人共同拥有，我奶奶也拥有一部分. 请问1我爸爸能继承吗？ 2这个房产不经过我奶奶同意，其他共有人能卖吗？ 3假如已经被卖，我爸爸该怎么办？（该地段房价已经很贵了卖1万一平米了） 4房屋共有权保持证与房产证有什么区别?具有什么样的意义？ 5我奶奶拿所有的证件都给我爸爸，有房屋管理机关发放的证件！公证处房管局公章都有！ 由于06年奶奶病重走的比较突然！ 也没有什么遗嘱！ 只有一份95年写的一份公证书还是委托书 · 里面是这样写的 房产由张某某全权处理（张某某是我奶奶的大姐也已经过世）也是房产证持有人， 请问对我爸爸继承有影响吗 ？ 谢谢！ 请专业人事帮忙解释一下 ！万分感谢！！！
回答：··你奶奶是非常共有人之一，就有自己的房产份额。她去世，没有遗嘱，她的份额成为她的遗产，她的继承人都有继承权，包括你的爸爸，也是继承人之一。
    你奶奶吧共有权房产证给你爸爸，没有合法的委托或者遗嘱，你爸爸只能算作是房产证代管人，不能说明其他权利。
    你奶奶原来的委托，由于年代久远、时过境迁，当时的委托人、受托人都过世，即失去了法律效力，不影响现在的依法继承。
    由于你奶奶是共有人之一，过去没有她的同意或者是认可、现在没有继承人的同意，他人不能处分属于她的财产份额，否则，就是侵权的、无效的。