分类：生活-购房置业
问题：关于买房买房按揭一定要是当地的户口吗？按揭需要什么手续？手续麻烦 
买房一定要是当地的户口吗？按揭需要什么手续？手续麻烦吗？
回答：买房按揭一定要是当地的户口吗?答:不需要的,没当地的户口也可以办理按揭需要什么手续?按揭的程序可分五步： 第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房商业贷款（按揭）贷款申请书”。 第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房商业贷款（按揭贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人 (抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。 借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。按揭贷款申请人需要提交的资料:1、储蓄卡和储蓄卡确认书2、经房管局备案登记的商品房买卖合同原件四份及复印件二份（到购房所在地的区房管局办理）； 3、房屋他项权利登记申请表；4、开发商的商品房销售许可证（向开发商索取复印件一份）；5、开发商的开户行和帐号；6、购房交款收据原件及复印件二份；7、个人身份证原件及复印件二份（夫妻双贷款的需要夫妻二人的身份证）；8、夫妻双贷款的需要结婚证原件及复印件一份；9、个人图章（楷体） 。