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问题：如何翻译,多谢!(4)Taxrelatedmatters(i)E 
(4)Taxrelatmatters(i)EIT(enterpriseincometax)reportingsituationoftheCompany/lossescarriedforw ,thecurrenttaxbureauin-chargehasneverconfirmedthetaxlosseswithtarget.Wealsoidentifyacomputationerrorinthe2004annualEITreturnonwhichthetaxbureauhadfailedtoidentify.Basedonouranalysis,t(4)Taxrelatmatters(i)EIT(enterpriseincometax)reportingsituationoftheCompany/lossescarriedforw ,thecurrenttaxbureauin-chargehasneverconfirmedthetaxlosseswithtarget.Wealsoidentifyacomputationerrorinthe2004annualEITreturnonwhichthetaxbureauhadfailedtoidentify.Basedonouranalysis,theCompanyshouldbestartpayingEITin2004sincealltaxlossescarriedforwardwereusedupinthatyear.Proposed ,totheextentwherethisisnotpossible,aconfirmationofthelossescarriedforward.2)CurrentcostbasisadoptedbytheCompanyinURET(urbanrealestatetax)fil ( ingoriginalpurchasecostexcludingrenovation,insteadofrentalincomereceivedasthecostbase).TheCompanyclaimedthattheycouldobtainawrittenconfirmationfromthetaxbureauifitisrequired.Proposed ,awrittenconfirmationfromthetaxbureauontheURETcomputationwouldbedesirable.3)Landuserightexemptionunderlocalr ,weweretoldthatitislocalTianjinpracticethatnolanduserightisimposed.Proposed ,awrittenconfirmationfromthetaxbureauonthelanduserightexemptionwouldbedesirable.
回答：（4）涉税问题：1）该公司所得税和失税转入情况。存在的问题：虽然在2004年就在国税和地税完成了与以前所得相关的撤消注册手续，但目前负责我们的税务机关却对失税指标不予认可。我们还认定了2004年该企业在企业所得税返还上的计算错误，对此税务局没有查出来。椐我们分析，该企业应自2004年起交纳企业所得税，因为那一年转入的失税指标已经用完。建议下一步措施：应从地税局取得该企业以往交纳企业所得税的确认函，或者转入失税指标的确认函（这点不太可能）。2）该公司交纳城市房地产税的成本计算基数：存在的问题：我们从管理机关得知，城市房地产税的成本计算基数须得到税务局的书面同意（不以租金收入，而是以不包括翻新在内的直接购买作为计算基数）。该公司称，如果需要的话，他们可以从税务局开具书面确认函。建议下步措施：我们应去地税局查清在无名基数方面的地税惯例，但无论如何，税务局出具的城市房地产税计算基数的确认函必不可少。3）土地使用免税的地方规定：存在的问题：从历史上看，从来没有交纳过土地使用税。同样，我们被告知按照天津的惯例从不征收土地使用税。建议下步措施：同上条一样，税务局出具的免征土地使用税的书面证明必不可少。