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问题：如何得到土地的使用权?如果想在农村投资建厂,或搞养殖如何得到土地 
如果想在投资建厂,或搞养殖如何得到土地?买了商品房是否也买了其下的土地所有权?
回答：农村的土地属于集体所有.所以要地农村投资建厂,要和土地的所有者如村委会联系,签定土地使用权转让合同,报县级人民政府土地主管部门备案.为了保护耕地,国家有很多的保护性法律法规,所以要符合法律规定使用土地,不得擅自改变土地用途.
我国实行的房地一体主义,这个一体是指的房屋和土地使用权一体,而不是和土地所有权一体.所以,你买了商品房并没有买下房屋下面土地的所有权,在我国,土地是不允许买卖的.