分类：生活-购房置业
问题：急,谁能告诉我,我的房产产权到底该怎么办?前两年买了个二手房,因 
前两年买了个二手房,因为是拆迁房无产权,但是和房东买卖协议,预留部分房款待办完产权后支付,现在房子可以办产权了,可是出现一个新的问题,因为我购房的房东是通过遗产继承的房子,因为把房子卖给了我,但是他继承遗产的遗书上是两套房屋的遗产公证书,还有一套是别人的,好像说不好办,现在房东又要钱,还说要不他就不卖房子了,我现在都不知道该怎么办?请求有关专家给我一些意见,万分感谢!
回答：你好!第一,房东是遗产继承的房产,办理的继承公证,但没有去办理过户取得房产证(也就是房东名字的房产证)之前是不可以进行买卖的!
第二,他先在和你签定的买卖协议,是无效协议,因为他没取得房产证,该房产不可以出售!
第三,你现在不可以支付给他房款,有以下几个风险:
1.他现在没有办理好完全的继承手续,取得房产证,从法律角度来讲该房产还不是属于他的,无权出售
2.他现在要出国,你钱付给他了,到时候他一出国,不和你办理过户,你去哪里找他?
所以,建议不要付钱,等他手续办好,取得合法的房产证后,再付款!