分类：社会民生-法律
问题：政府规划用地相关问题？最近我们镇打算新建一条公路，需要经过大片的 
最近我们镇打算新建一条公路，需要经过大片的农田，镇政府以买卖的形式从农民那获取田地，具体是5000元/亩。我想知道这个价格合法不，是如何定下来的，有哪些规范？另一个就是政府还将把公路两边的地也买下，价格8000元/亩，然后整理规划以建房用地出卖，价格如用现在我们这的低价来算应该是4万~6万/亩。我想知道政府的行为合法不？巨大的差价积累的资金回流向哪里？？
回答：1、政府修建公路占用土地，不属于买卖土地，而征用土地。农村的土地的报有权不是农民个人的，而村集体的，农民对于土地只有使用权，没有所有权，所以，也不是农民买地。即这只能是政府征用土地时对于农民的经济补偿。2、征地行为是否合法要看是否有合法的征地审批手续。具体的审批权限适用《土地管理法》第四十四条：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。” 3、征地补偿的标准适用《土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。”所以，征地补偿是否合法，按以上规定并结合当地产值和相关规定计算一下就知道了。