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问题：如果订了私人买卖房屋协议,没公证的,如果卖房人反悔,只退购房款,? 
如果订了私人房屋协议,没公证的,如果卖房人反悔,只退购房款,不给房子怎么办?要怎样写私人买卖房屋协议才能保证权利
回答：这位网友朋友您好，对于私人购房合同的安全问题，我们给您提供以下注意事项：

    1.商品房销售合同大都采用开发商提供的格式合同，其主要内容均为格式条款。因此要注意合同制定的规范性，比如合同主要内容约定、违约责任约定是否明确，或者合同对双方权利义务的约定是否有明显倾斜，在签订合同的时候在合同条款上细细斟酌，设定利于自己的条款。

    2.根据《合同法》的规定，双方还可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果开发商在合同履行过程中随意操作，将会受到合同条款的处罚。 
  
    希望您能够仔细认真审阅合同，维护自己的合法权益。