分类：生活-购房置业
问题：直到现在都不能办房产证怎么办?我于前年10月份购买了一套期房,合 
我于前年10月份购买了一套,合同规定是12月30日之前交房,可是直到2005年4月才交房,合同规定交房以后3个月内开发商应该将由他们出具的资料送交房管局备案,以便办理房产证,可是直到现在他们都没有在房管局办证中心备案.以至我们到现在都不能办理房产证,请问我们该怎么办?
回答：你应该首先了解未办理备案的原因，分析有几种可能性：
1、该房产有抵押，一般是抵押给银行了。
如果这样，应尽快督促开发商解决抵押，及时备案，否则，一旦开发商信用不佳，发生其他逃避债务的行为，你的权利就很难保障。
2、该房产现在还不符合备案的条件。
你可以到备案部门咨询未备案的原因，看差大哪里。
3、开发商办事拖沓
如果是这个原因，还简单些，勤督促点。
无论怎样，你可以根据合同的约定，要求开发商履行义务，并承担违约责任，可以先协商解决，必要时提起诉讼，以维护自身合法权益。不过，要先开弄清楚原委，知已知彼，百战不殆。