分类：商业/理财-财务税务
问题：帮忙解3道会计的题4、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地 
4、处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面价值为80万元.其中成本为70万元,公允价值变动为10万元.假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的净收益为( )万元 A、30 B、20 C、40 D、10     选A还是C  为啥？5、下列说法不对的是（ ） A、投资性房地产转为自用的，转换日为企业开始将其用于生产商品、提供劳务或经营管理的日期 B、作为存货的房地产改为出租的，转换日为租赁期开始日 C、企业采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与账4、处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面价值为80万元.其中成本为70万元,公允价值变动为10万元.假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的净收益为( )万元 A、30 B、20 C、40 D、10     选A还是C  为啥？5、下列说法不对的是（ ） A、投资性房地产转为自用的，转换日为企业开始将其用于生产商品、提供劳务或经营管理的日期 B、作为存货的房地产改为出租的，转换日为租赁期开始日 C、企业采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与账面价值之差计入所有者权益 D、企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，按其账面余额贷记“开发产品”科目             选A还是C  为啥？6、关于处置房地产的说法中，下列正确的是（ ） A、处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额计入“其他业务收入”科目，不需要结转减值准备。 B、处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应同时将计入“公允价值变动损益” 的科目金额转到“其他业务收入” C、处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，如果该投资性房地产在转换日有记入资本公积的金额，应从“资本公积”转入“营业外收入” D、投资性房地产被处置时所得的净收益应该记入“营业外收入”   选B还是C，为啥？
回答：4题
选B
处置该项投资性房地产的净收益＝100－80＝20（万元）

5题
选C
按公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当按转换日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值之差计入“公允价值变动损益”科目，待自用房地产处置或报废时，再将公允价值变动损益转入“营业外收入”科目。 

6题
选B
处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，还要将投资性房地产累计公允价值变动转入其他业务收入，若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并转入。