分类：社会民生-法律
问题：父母住的房子是子女的名字，父母过世后，处理产权问题该注意什么？我 
  我于2004年买了一套住房，当时有部分贷款，由于父母年龄超过60岁，无法贷款，就以我的名字给他们贷的款。现在父母想在过世后将房屋交由我来处理（房产证的名字是我的）。父母有三个子女，现有一套房出租，他们想把写有我名字的住房交由我和姐姐继承，弟弟现在的住房是父母的拆迁房。请问：父母在处理这套房子时要注意哪些问题？
回答：哈, 除非你同意把这房子给你姐姐，要不然这房子就是你的。
因为在法律上认定房屋的产权是以房产证为准的，并且贷款合同也是你的名义，如果到法院打官司，法院只能认定这房子是你的产权。
这房子是你的产权，那么，你父母就没有权利给任何人，他们用遗嘱方式给你姐姐，该遗嘱因侵犯你的财产权而无效。
如果你愿意给你姐姐，那就得先与你父母签订赠与协议，然后到房产部门办理过户，过户到你父母的名下，这时，他们才有把这房子给你姐姐的权利。省事的办法就是直接由你你把这房子赠与给你姐姐就是了。但要注意的是，如果贷款没还完要经过银行同意才能过户。