分类：社会民生-法律
问题：因“房子”！！果“我该怎么办”！！三年前我买了一个门面房和房子后 
三年前我买了一个门面房和房子后面的一块空地做生意。房子是企业（国有）抵押给我一个朋友的。我朋友因为要套现，就转手买给我了。当时怕麻烦，就没有过户给我。但是此房有房产证，名字是我朋友，我和我朋友当时签有卖买协议。今年企业破产了。成立的破产小组在拍卖地皮时，把我的房子和后面仓库（利用那块空地搭的）没有经过我允许就连同别的地皮一起卖了。我现在想问一下，破产组跟买地皮的人前的合同有没有效应？？他们一直在催我搬离，不然就叫法院封我的门。（因为我们那里是小地方，有的时候，权大于法。）我都不知道现在我该怎么办？？？请法律人士能告诉我一个比较好的解决方案。他们三年前我买了一个门面房和房子后面的一块空地做生意。房子是企业（国有）抵押给我一个朋友的。我朋友因为要套现，就转手买给我了。当时怕麻烦，就没有过户给我。但是此房有房产证，名字是我朋友，我和我朋友当时签有卖买协议。今年企业破产了。成立的破产小组在拍卖地皮时，把我的房子和后面仓库（利用那块空地搭的）没有经过我允许就连同别的地皮一起卖了。我现在想问一下，破产组跟买地皮的人前的合同有没有效应？？他们一直在催我搬离，不然就叫法院封我的门。（因为我们那里是小地方，有的时候，权大于法。）我都不知道现在我该怎么办？？？请法律人士能告诉我一个比较好的解决方案。他们要给我钱，但很少，不直房子价，而且我不想要钱，因为我要地方做生意。如果同过法律途径我能成功吗？？？
回答：因你和朋友没有办过户手续，房屋产权仍在你朋友名下，但你说的不是很清楚，若现在房产证是在你朋友名下，那么即便企业破产，也无权卖该处房屋，非要卖也要给你朋友补偿；
其次，若房产是企业，只是抵押给你的朋友，要看他们的抵押是否办理抵押手续，若办理，你朋友对房产有优先受偿权，但无权阻止企业拍卖该处房产；若没有登记，则抵押无效，企业对房产有任意拍卖处分的权利。
而你因未办理过户手续，对该处房产没有产权，只能根据上述途径通过你朋友和企业交涉。