分类：社会民生-法律
问题：我买的房子是二手房，房产证土地证上的名字都是原房主的。我们没有办? 
我买的房子是，房产证土地证上的名字都是原房主的。我们没有办过户，只是在公证处办了公正。现在我们这里的房子要拆迁，我们是不是拿出原房产证和公证书就可以获得赔偿款?
回答：法律上确认房屋的产权, 是房产证为依据的，公证不能顶房产证用（如果这也可以顶房产证用，谁还交过户的手续费和税金啊！）。在你这种情况下，如果卖方反悔主张收回房子，你就只能给人家了。打官司你肯定输。相当有风险！
并且，你现在遇到动迁也只能经卖方的名义与开发商签订合同，那么你只能请卖方来签字，交卖方的身份证，那么，这个补偿款也只能与卖方领取，他要是见钱起了什么想法，你就麻烦了！
就算以上两关过了，由于这合同是卖方的名字，那么新房的房产证则依然是卖方的名字，需要经卖方同意后再公证，再更变为你的名字，这必须是多交了一回的税费，并且，新楼的变更费用肯定大于旧房的，你亏了。
建议赶紧地先过户吧。