分类：生活-购房置业
问题：什么是小产权房，经济适用房，动迁安置房，差别是什么？ 
什么是，经济适用房，动迁安置房，差别是什么？
回答：您好。经济适用房属于中低价商品房，其出售实行政府指导价，不得擅自提价出售，若允许上市出售经济适用房，需缴纳50%的收益金。除非取得产权5年后，方可以不缴纳收益金。而拆迁安置房，则需分拆迁前是否业主自有房，安置房搬出的产权证也是业主的，拿到产权证之后就可以交易，但要缴纳土地出让金。若拆迁前房子为公房，住户是租住的，就不能转让，若业主以向单位购买，而产权证上也是业主本人名字，就可以转让，但也需要缴纳土地出让金。
小产权房是不可以转让的。
三者之中，满五年后交易不缴纳税费的，就只有经济适用房。
拆迁安置房和经济适用房过完户性质就是自有产权了。
之后产权证上无明显区分标志。