分类：生活-购房置业
问题：验房发现使用面积跟合同上相差很大，怎么办？我们的合同上写着套内建 
我们的合同上写着套内建筑面积是79.22，但我实际测量的使用面积却只有65多，相差14，应该找开发商赔偿吗？相关法规是怎么规定的？
回答：这个问题我昨晚上回答了，但怎么没有出现啊!？

再答一遍吧：

首先，要明确的是，套内面积和使用面积是两个不同的概念。
套内面积是指这套房子从外墙起的投影面积，即包括了你房子中所有的墙体部分，当然也包括了过道、阳台等。
而使用面积是你测量的实际面积，即没有包括墙体的部分。
显然，两者之间存在差异的。

另外，还有一个建筑面积。建筑面积是套内面积加上这幢房子的公共过道、电梯间等公摊面积后的面积，称为建筑面积。目前，多数地区是开发商是按建筑面积售房。只有重庆等少数城市按套内面积售房。

各个标准的面积是否准确，或者说与合同是否相符。业主的测量不算数，开发商测量也不算数。对此有异议时，可请当地国土房管部门的测量机构来测量，他们测量后出据的面积数据才有法律效力。

如果少于合同了，据此，你才有理由找开发商赔偿。

希望我的回答对你有所帮助，请你参见我的资料: