分类：生活-购房置业
问题：房价下跌为什么购房者会还不起银行贷款?一篇新闻报道说：自去年下半 
一篇报道说：自去年下半年以来，深圳房价已经下跌超过30％，这意味着很多购房者的三成首付已化为乌有，如果房价继续下跌，购房者卖掉房子可能都不足以抵偿银行贷款，房子将沦为地地道道的负资产。从这个意义上说，深圳楼市的风险隐患目前日益显现，为急于扩大房贷的银行敲响了警钟。 
回答：房价下跌必然会影响人们的购买意愿，所谓买涨不买落，因此必然造成大量商品房积压，因而影响开发商的资金回笼，以至于周转困难欠帐无力偿还。 
对于购房者而言，房价一定幅度和速度的下降不会影响房贷的偿还，如果大幅度降价，以至于房产的价值不足以抵偿银行贷款（房产的价值低于房贷余额）的时候，必然会造成购房者不再还贷，而直接用房产抵偿债务。 
因此说，并不是房价下降就一定影响银行贷款的回收，下降到影响回收有个量变到质变的过程。