分类：社会民生-法律
问题：非住宅商业产权问题开发商将一门面出租给一网吧，合同签了三年，违约 
将一门面出租给一网吧，合同签了三年，违约金为1万，租金三个月一付，但是我不懂交易细节问题，我就在开发商手上将此门面买过来，并且办理了产权证，现在此门面的产权是我个人的，现在我去叫网吧搬离，他们不肯，说他们有优先购买权，我去找开发商，开发商又拖时间，说他们想办法，我想问，我该怎么办。
回答：网吧拥有优先购买权这没有任何问题
合同法明确规定：
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
在这里，如果按照法律规定开发商就应该在把房子卖给你之前通知对方，然后网吧作出明确表示，买还是不买。
你现在就应该弄明白开发商是否询问过对方，如果没有，这房子就不能卖给你，如果询问过，而对方没有作出表示，那就等于他们放弃了购买，只有这样你才能把房子买下来。