分类：生活-购房置业
问题：我在武汉，中行的贷款可以办理转按揭吗？我在武汉，我一个朋友的房子 
我在武汉，我一个的房子在中行有贷款未还清，可以买卖吗？怎样操作？目前无法还清贷款，想办理转按揭。
回答：1、按揭房产买卖：在未还清按揭贷款前提下的房产原则上不得参与买卖。这是由银行对信贷风险的控制机制决定的，除非征得银行事前同意，以房产人书面委托由银行全权代理操作全过程并承诺将买卖款首先用于还本付息。
2、办理转按揭：因为转按揭的目的是要增加贷款，所以在同个行不能办理。因为银行是不会凭空增加贷款风险的。除非房主事前已妥善落实了下家行，那么可以联系资金归还原行本息后快快撤消抵押登记，快快办理新行的按揭用于还垫付资金。不过转按揭的贷款名目应该换一个，不可再用购房按揭，并且评估价应该适当冒上去点。银行目前一般掌握的比例尺度普遍为<=50%，有些行也会不大于60%