分类：生活-购房置业
问题：求助：房屋产权的变更本人现住房屋面积为92.43平米，是我父亲的 
本人现屋面积为92.43平米，是我父亲的房产，房屋产权证上的私有人也是我父亲的名字，现在父亲已过世，母亲又再婚，本人还有一个姐姐，现在想把房屋产权过户到我的名下（母亲和姐姐都同意）问如何变更产权，是办理赠予好还是办理继承好呢？大致要花多少钱？多谢了
回答：你好！据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。 如有，需带上遗嘱、死亡证明、簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。 1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。 3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。 4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。