分类：商业/理财-财务税务
问题：税务问题我朋友的公司是一般纳税人,从事的是饲料及兽药的销售和提供 
我朋友的公司是一般纳税人,从事的是饲料及兽药的销售和提供相关的技术服务工作,前一段他们将公司租来的办公房承包给私人用来开医院.收到了承包款3.2万元,公司应付每年的房屋租金是1.4万元.请问这笔承包款应做什么收入.税率是多少?因为是承包给他人,公司还需为该项目申请补办资格证书,承包者将用该公司的营业执照和证书从事营业.承包者的收入与贵公司无关.请问在税务上是由承包者自己纳税还是由该公司代缴,税率应是多少?做为什么收入缴纳?去地税还是国税办理领用发票手续?
回答：现在你要分清其中的关系，才能知道如何纳税，我来给你一一理顺吧：
1、你朋友是一般纳税人，从事的是饲料及兽药的销售和提供相关的技术服务工作。在这里，你朋友的业务是销售，需要缴纳的是增值税，所以这方面的业务国税和地税都管到，主要是国税的增值税，地税方面是城建税、教育费附加这些。发票是去国税领的。
2、前一段他们将公司租来的办公房。在这里，说明你朋友的办公房是租来的，这需要你朋友取得房东的房屋租赁发票。
3、将公司租来的办公房承包给私人用来开宠物医院。在这里，到底是租赁还是内部承包呢？要看三个条件（grerntravel贴的那三个条件）是否同时满足，但现在明显不满足， 应该属于租赁行为，因此要按租赁业缴纳营业税，纳税人是出租方，也就是你的朋友，税率是5%,同时要缴纳城建税、印花税、教育费附加，这业务的纳税和发票都是去地税办理的。