分类：社会民生-法律
问题：占地问题？一、我村村委会主任的身份：房地产开发商。已买村一块（集 
一、  我村村委会主任的身份：房地产开发商。已买村一块（集体建设用地和一部分农民的承包基本农田）开发商品楼。现还没完全竣工。二、  村委会主任的取得：在2008年下半年我村换届选时：已给每户一桶色拉油诱饵。并雇用几十个拉票的人，取得了村委会主任的职务。三、  上任的做法：在我村没钱的条件下修水泥路，盖村委会大楼（说是站）：打井，买潜水泵：做的是好事。可是得巨额资金哪里来？四、  村委会主任目的；我村公路两边有很多小企业和个体户建筑（集体建设用地以订立合同）。和他开发的商品楼楼盘相邻。他就是想据为己有！搞开发！五、  我的问题？1，他一、  我村村委会主任的身份：房地产开发商。已买村一块（集体建设用地和一部分农民的承包基本农田）开发商品楼。现还没完全竣工。二、  村委会主任的取得：在2008年下半年我村换届选时：已给每户一桶色拉油诱饵。并雇用几十个拉票的人，取得了村委会主任的职务。三、  上任的做法：在我村没钱的条件下修水泥路，盖村委会大楼（说是站）：打井，买潜水泵：做的是好事。可是得巨额资金哪里来？四、  村委会主任目的；我村公路两边有很多小企业和个体户建筑（集体建设用地以订立合同）。和他开发的商品楼楼盘相邻。他就是想据为己有！搞开发！五、  我的问题？1，他们搞开发全需要什么手续？我们这些小企业和个体户的占地合同是不是可以被强行终止？六、  他说占用是镇政府行为是否合法？如果占用的话应怎样给予补偿？我们有讨说法的政府部门吗？
回答：1、集体建设用地和一部分农民的承包基本农田是不能交易的，只有国有土地使用权才能依法进行出让和转让。集体建设用地和一部分农民的承包基本农田也不得随意改变用途用于商业开发。近几年很多地方违规在集体建设用地和一部分农民的承包基本农田进行商品房开发，已经引起国家的注意，国家已经发文进行清理整顿，但是效果好像不明显。不过这种行为既然是违规的，其开发的房屋时办不了产权手续的，只是购买者大多是农民，不知道这些。哎
2、已给每户一桶色拉油诱饵。并雇用几十个拉票的人，取得了村委会主任的职务。这是违背选举法的，如果有可靠证据，可以向县人大、检察院等部门进行举报。
3、对于村委会的开支，可以要求其公布账目。必要时可以联合部分村民要求对聘请知名的会计师事务所其进行财务收支审计。知名的会计师事务所虽然收费高一点，但其审计结论是相对可信的。
4、可以向国土部门查询一下村主任开发的楼盘其用地手续是否合法。如果不合法，则为违章建筑，可以联合部分村民对违章建筑申请拆除。呵呵！