分类：生活-购房置业
问题：开发商商品房成本是否应公开？对于许多人来说，房子可能就是他们这辈 
对于许多人来说，房子可能就是他们这辈子买到的最大件的商品了，一子的价钱少则让他们攒上几年，多则十几年甚至几十年。因此，没有哪个人会轻率地出手买房。
回答：围绕公布商品房成本是否违法，各界展开了激烈争论。有的人说，公布商品房成本是“笑话”，有人说公布成本是“闹剧”，有的人甚至恶毒地表示“公布商品房成本无异于公开老婆的胸部”。　　　　如果某些开发商把商品房的成本看作他自己老婆的胸部，他不愿意公布，有其理由。不过，当今的社会，“脱”早已成了常态。很多故意“露点”，乃至全裸，以吸引好色之徒，早已见怪不怪了。　　　　我想，某些开发商还把商品房的成本当作其老婆的胸部，不愿意公布，也未免落伍了吧？毕竟，开发商的老婆与平民百姓的老婆有较大差异，前者也算是“公众人物”了，露胸又何妨？　　　　实际上，从学理上看，商品房成本并非开发商的“隐私”。在法律上，隐私权是自然人就自己与公共利益无关的个人私事、个人信息等个人生活领域内的情事不为他人知悉，禁止他人干涉的权利。显而易见，我国法律规定的隐私权限于自然人，商品房成本也就不可能是开发商的隐私。　　　　不过，一些学者和房地产开发商并不死心，为了给其隐瞒商品房成本找个借口，就说公布商品房成本是违法的。我认为，这个说法也是站不住脚的。　　　　其一，如果是具体某栋商品房，这个判断“有可能”正确。它可能违反商业秘密相关的法律规定。但是，如果根据中国当前的现实，即房地产属于垄断竞争性的行业，那么，要求其公布成本，则是合法的。正如徐滇庆所说：房地产的关键在于开发商的土地批文和银行贷款，如果这个环节存在官商联合暗箱操作，那么一栋商品房下来必将价位居高。必须强调，当商人和企业与个别官员在台面下有瓜葛后，或者当商人和企业成为个别官员非法营私的帮凶后，这类商人和企业便失去作为市场身份的资格。这时，建议此类商人和企业交出成本，实际是敲打腐败官员伸向市场的手。　　　　其二，如果是某个地区或者区片的商品房，或者全国的商品房，那么，公布其社会平均成本不违反任何法律。因为整体性质的社会平均成本并不涉及商业秘密，没有任何的法律障碍。　　　　我见招拆招，将“隐私论”和“违法论”的把戏拆穿之后，有的学者和开发商很不甘心，又提出新的理由，说：公布商品房成本是计划经济的做法吗。他们论证说，市场经济条件下，政府不应该干涉市场，特别是商家的正常经营。我认为，这属于狡辩。真正意义上的市场经济国家——韩国，其建设部官员日前表示，韩国政府正在考虑采取措施，要求开发商公开公寓房的建筑成本以平抑房价。　　　　我的道理讲到这里，那些反对公布商品房成本的学者和房地产开发商终于黔驴技穷了。不过，有些家伙却垂死挣扎，说，公布成本没有用。这一点，反驳起来太容易。我认为，通过公布住房成本，可以减少信息不对称，发现其是否存在暴利，可以揭露出一批腐败案件和腐败分子，这对于促进政府廉洁、房地产业的健康发展大有裨益。公布住房成本，还可以增加消费者讨价还价的能力，对于降低虚高的房价有好处。　　　　还有谁，还有什么理由可以反对公布商品房成本？不妨将观点拿来。我会奉陪到底。　　　　当然，像我这样忠厚的人，不得不“以彼之道还施彼身”，实属无奈。那些开发商非要把商品房成本当作其隐私，我只好用他们的矛攻击他们的盾了。如果对某些人的老婆有冒犯，这里表示抱歉！