分类：生活-购房置业
问题：有土地使用证没有房产证如何办理过户手续呢？我想从一人手里购买一块 
我想从一人手里购买一块土地及（122平米土地），但现在的问题是，他说他的房子只有土地使用证，没有房产证，如果我购买了他的土地及房子，需要如何办理相关过户手续？是否可以先办理土地使用证的过户，然后在申请办理房产证？（本人有扩建的打算，如果扩建的话，是扩建前去报建，申请房产证？还是扩建后一并申请房产证呢？）另外，请帮忙测算下所需的费用，据他所说他的土地属于划拨地，我也不大懂，说是以前是村里共有的，后来被国家卖了，呵呵晕  哪位大侠帮忙解答一下，小女子多谢啦~~
回答：你好！
     有土地证没有房产证有几种情况：一是农村房屋，二是违章建筑，三是没有及时办理房产证。
     前两种不能买，买了也不受法律保护。后一种可以房产证办理和房产转让手续同时办理。