分类：社会民生-法律
问题：房产问题我父母有一三楼一底的私房，有一子三女。父母一直随儿子居住 
我父母有一三楼一底的私房，有一子三女。父母一直随儿子居住，现父亲已过世多年，在父亲过世后，按照老人的遗愿，将其中的两层楼给了儿子，并单独办理了房产证，另两层楼的产权人为母亲，也有房产证。现在因为母亲年事已高，儿子不愿独自照顾老人，遂与母亲及另三个女儿达成协议，由四位子女轮流照顾母亲，但属于母亲的两层楼，在母亲过世后由三位女儿继承，儿子不能继承，并达成书面协议，由母亲及四位子女签字认可，但未进行公证，请问这这份协议是否具有效力？如果母亲过世，儿子是否可以否认协议，而参与房产的分配？
回答：“属于母亲的两层楼，在母亲过世后由三位女儿继承，儿子不能继承”的书面协议，由母亲及四位子女签字认可，既是母亲也是四位子女真实意思的表示，虽未进行公证，仍合法有效。
但该协议毕竟不是母亲的遗嘱（母亲有权立下的“房产由三位女儿继承，儿子不能继承”的遗嘱，可以直接剥夺儿子的继承权），而按照《继承法》第二十五条“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”的规定，一旦儿子在母亲去世后反悔，是有权参与房产分配的。
因此，为避免日后产生变故，建议母亲去做一个“房产由三位女儿继承，儿子不能继承”的公证遗嘱，从根本上断绝儿子参与遗产继承的念想，一了百了，岂不更好？！