分类：社会民生-法律
问题：门面租凭合同到期,承租人不搬,再要求一个月,但租金不变今年的8月 
今年的8月2号租凭合同到期,想自己收回来用.但是承租人不搬,经协商多次后,承租人再需要一个月时间才搬,但是租金只按以前合同上的单月租金,三年前的合同,现在这里的月租金至少四倍以上.请问我有权提高租金吗?   假如谈不拢是不是只有通过来让承租人搬离呢?诉讼一般要多少时间? 因为至今承租人还在继续经营.
回答：
如果起诉，你是肯定可以把租赁人撵走的。但是，一两个月想让官司结束让他走人，困难很大几无可能。当然，搬走之前的房屋使用费你有权要求支付，如果你可以证明现在的租金价格比原来高三到四倍，你也可以按照现在的市场价格主张。但是，作为律师诚心地提醒你一句：打官司不是一件容易的事情，需要你付出大量的人力精力和财力，能不打最好不打。

听我一个建议好吗：他不是同意一个月后搬走吗？你就同意他。价格能提高一些就提高，商量不好就让他算了。但是，必须签订一个合同，约定好内容：期限就这一个月，价格****元。过期搬走，否则，出租方有权自行将东西搬出，租赁方还应支付违约金****元，且连同这原来的一个月价格按照你所说的那现在的那个价格*****元支付。这样，就对他有压力了，一个月期满，估计其应该主动搬走，比诉讼要好得多。

你说呢？