分类：社会民生-法律
问题：房子问题，大家帮忙想想现在不管是大城市还是小城市到处是林立着商品 
   现在不管是大城市还是小城市到处是林立着商品房，可房价又下不来。而现在刚好有这样一个机会，在老公嫂子娘家那边有宅基地卖，而且和市区也近，车才15分钟这样。老公是台州黄岩的，嫂子是椒江的，本来想好了买2间宅基地，然后盖成商品房的形式，可是咨询过后，说这样盖起来的房子是不能过户给我们的。只能同村的热人进行过户，嫂子的户口还在她娘家的，能否过户给嫂子，毕竟自家人安全一点。再几点后让她嫂子办赠与给我们，这样可以吗？不然这样就觉得不太安全，而且户口也过不去。虽然民间很多都是私下写契约的，但是咨询过房管所，说在不合法的情况下写的契约有效没效你们自己衡量，超   现在不管是大城市还是小城市到处是林立着商品房，可房价又下不来。而现在刚好有这样一个机会，在老公嫂子娘家那边有宅基地卖，而且和市区也近，车才15分钟这样。老公是台州黄岩的，嫂子是椒江的，本来想好了买2间宅基地，然后盖成商品房的形式，可是咨询过后，说这样盖起来的房子是不能过户给我们的。只能同村的热人进行过户，嫂子的户口还在她娘家的，能否过户给嫂子，毕竟自家人安全一点。再几点后让她嫂子办赠与给我们，这样可以吗？不然这样就觉得不太安全，而且户口也过不去。虽然民间很多都是私下写契约的，但是咨询过房管所，说在不合法的情况下写的契约有效没效你们自己衡量，超郁闷的！     因为现在也钱不多，如果买商品房也只能付首付，以后还有大量按揭，担心压力太大。如果买宅基地这样的话，可以省很多钱，两间宅基地和老公哥哥，再一个人，三个人一起盖，这样大家都能分到一套。而且这样大家在经济上的负担都没这么大，和老公没结婚，只是订婚了，我们是大学开始谈的，现在也才工作2年多，月收入也不高，所以不想压力太大。在那地方买商品房100平方估计要40万，如果自己建的话，只要22万左右。   大家帮我参考一下，如果我们买这样的宅基地安全吗？这片地方都是刚拆迁的，新建的，就像小区一样的。所以暂时不考虑拆迁的问题。这样的宅基地买了盖房子好吗？
回答：个人认为可以，这就是目前所谓的“小产权房”，集体土地按最高人民法院最新解释是只可本集体之间转换或买卖，只要你嫂子可以把户口迁到那里，其他不是问题，这点可以让卖地的办！）另外，集体土地上的房子和现在城镇商品房也就是拆迁补偿和产权证上的一点小区别而已，如你说这地方短期几年不会拆迁，那完全可以考虑，未来的政策是不是会变还是一说呢，因为政府也在为这事伤脑筋，这次最高司法解释和宪法有点小冲突你看出来没？所以不多说了：）干吧!未来至少保本没有问题。如还有问题请评论，最好再加点分！