分类：商业/理财-个人理财
问题：如何挑选铺面?假如是自己营业应以那几种标准挑选?最重要要的要考虑 
假如是自己应以那几种标准挑选?最重要要的要考虑什么因素?假如准备买下后出租的又当如何?本人准备投资上海铺面,望各位慷慨解智囊,感激不尽!
回答：你在开店前选址，必须进行充分调查，没有调查就没有发言权特别是店面选择，对生意兴衰有很大关系。例如调查店铺所在地的人口分布情况，附近聚集的单位性质和工作性质能否为你带来商机，本区域的消费能力、习惯如何？有无同类店铺，如果有，则他的生意好还是不好，你将如何与他们竞争等。 选择店铺经营地点最好避免同条街道上有较强的竞争对手，因为商场上“同行是冤家”，但这仅是就一般情况而言，而就某些商品而言，却以“成行成市”的形态出现比较有利，如时装、电器、、家具等商品。    就算是生意最旺的街道，也难免有些位置是死角；而一些被人视为偏僻冷清的街道，也有些地方适合于开店铺。投资者怎样才能在芸芸的街道上，确定有利于自己开店经营的王牌位置或“黄金市口”呢？这里提供几点建设性的意见以作参考：    1． 交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近。可以在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。街道通常被马路隔开，形成两侧，选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，经过调查分析后以行人多的一边开店为好。    2． 接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。    3． 选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展，会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。    4． 同类店铺聚集的一边。大量事实证明，对那些经营选购耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招揽顾客。    5． 要选择较少横街或障碍物一边。许多时侯，行人为了要过马路口，因为集中精神去躲避车辆或其他来往行人，边忽略了一边的店铺。    6． 与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来会由冷变热的未被人看好的街道。    7． 有时与其定好店铺经营方向再去寻找经营场所，不如先找到一个地点适中、价格低廉的营业场所，再根据当地环境情况确定经营方向。买下后出租完全是另一回事，关注短期【至多5年】的商业量和交通的变化。