分类：生活-购房置业
问题：农村自建房屋拆迁补偿问题我是南京的.婚后以我名义在本村申请了一块 
我是南京的.婚后以我名义在本村申请了一块宅基地,自建了一栋(农村那种有合法手续但是没有房产证的).我和老公及儿子共同居住,公婆也来此居住.现在我和老公还有公婆的户口本上的地址都是原来居住地,不在此房处.请问:如果此房拆迁,补偿款的多少将受哪些条件影响?(比如房子面积,实际居住人口多少,此房址中挂户人口多少).房屋补偿款将如何分配?(是建房申请人,还是共同居住人,还是所有挂户口的人)如果老公和公婆的户口迁入此房中会对补偿款分配有影响吗?
回答：如果是仅对此房的拆迁，则补偿的对象是房屋和它占用的土地，人口只是一个参考条件。如果可能的话，最好是办个分户，这样在拆迁补偿的时候，可以按两处房产得到补偿。但前提是你处的房产登记和分户没有冻结。
补充:在现有的拆迁政策下,分户是唯一能多得拆迁补偿款或者实物安置收益的办法.
把公婆的户口迁过来,给实物安置来讲有一定好处.具体办法是,第一分户.如果有儿女两个,把其中一个分出去,实物安置的时候,他能单独获得一套房.余下的把公婆户口迁过来,这样是三代同住,在分配套型的时候,能够以小换大,得到一个大套型的实物安置房.
如果是给补偿款,那就意义不大,最多是多得些搬家补助之类的了.

房屋补偿款只对产权人,不对居住人口.