分类：生活-购房置业
问题：没有预售许可证的情况下可以签正式合同吗房子刚刚打地桩，我要买房， 
房子刚刚打地桩，我要买房，就要我先签意向合同并付50%的房款，二十天后再签正式合同并交满余款。这样做对吗？我听说房子不盖到相当的楼层，监管部门是不会发放预售许可证的。
回答：一般来讲在项目投资建设大到总投资的25%时才能办理预售许可证，没有预售许可证开发商就是违法销售，这样即使签了合同也是无效的。
这个开发商可真黑，普遍来讲在没有办理预售许可证的情况下开发商一般只收取几万元的定金，待预售许可证办下来再收房款，如果你现在交上50%的放款风险太大了，望三思。