分类：生活-购房置业
问题：购新房应注意的问题和细节望前辈们给点经验。谢过。满分献上~ 
购应注意的问题和细节  望前辈们给点经验。  谢过。满分献上~
回答：1、开发商具备合法资质和可以销售的条件，购房前应该从当地房地产管理部门的网站或房产交易中心查询相关资质，进行资质核对，不要单纯相信开发商提供的资料。这样可以避免买“黑房”。2、房子的位置、结构、朝向、通风、光线、布局都需要现场考查。重要性依序下降。  1）房子的位置要考虑上班的远近、孩子的质量、交通、生活成本、环境质量等因素。是房子是否适合你的关键因素。2）房子的结构要考虑是否是框架结构，梁的位置，墙柱等的影响，是房子是否安全，好用的关键。要根据自己的生活习惯选择房子，而不是你去适应房子进行生活。3）房子的朝向、通风和光线。是房间内生活质量是否良好的保障。应该选择南向通风好的房子。3、签合同环节。可以参考楼上的意见，一定要将开发商的格式合同与当地房管理部门网站推荐的合同，进行仔细对比，有没有关键条款中遗失。合同按揭要“等本按揭”，否则，利息损失大，风险也大。4、不要过分相信律师，许多房产律师都从开发商处拿好处。要相信自己的观察和体会。多考察、多比较。5、自己的事情，只有自己通过学习才能搞定，不可能有天上掉陷饼的事，否则，别人怎么生活！！只要用心，一定会成为行家，因为关键的环节就那么几点。多上网对相关问题进行搜索，很快就会得出结论。