分类：生活-购房置业
问题：最近，老看一些关于房地产的新闻，比如，通过招拍挂，确定楼面价为3? 
最近，老看一些关于的新闻，比如，通过招拍挂，确定楼面价为3000元/m2，请问，楼面价指的是房子的售价还是地价？
回答：楼面价是指土地总价除以规划可建的建筑面积,得出的结果实际是未来所建房子的单位土地成本.比如土地成本3000元/平方米,土建加建安1000元/平方米,各种管理费用500/平方米,那你将来的房子成本一共4500元/平方米,而该区域内售价一般在4500元,那这地就不要拿了,因为没有利润,楼面价一般作为开发商拿地的主要参考指标