分类：社会民生-法律
问题：对方合同违约，可否用未付房款抵扣甲方卖房，乙方买房，乙方已付总房 
甲方，乙方买房，乙方已付总房款102万中的100万，但甲方违约交房（至今未办交房手续），但房子现在乙方已经在用了。乙方未将剩余的2万元给甲方（因为对方违约）。现甲方起诉乙方要求支付剩余2万，法官意见是，虽然至今未办交房手续，但已实际在用，算实际交房。如果要追究甲方违约，乙方需先将余款2万付给甲方，再专门起诉甲方违约。乙方的意思，甲方至今未完成交付2万余款的手续（合同明确规定，办理房屋交接书才算房屋正式交接），并且已经严重违约，违约金远超2万，故目前尚无理由交付2万元。请问，乙方的官司会输么？
回答：如果合同没有规定乙方须先全部支付房款，或者没有具体约定甲乙各自的履行顺序的，乙方遇到上述情况便拥有同时履行抗辩权，可要求同时履行。简单地说，乙方拒绝支付剩余房款是合法合理的，房屋是不动产，其交付只能以办理过户登记为准，没有过户只是占有使用的，不能视为交付，所以乙方万不可先行支付，最好起诉甲方要求同时履行协议。