分类：社会民生-法律
问题：房子的实际归属，是看出资人还是产权证上的人？如果我掏首付款购商品 
如果我掏首付款购商品房，但名字写我妈妈，请问专家：1，这套房上实际的所有人是谁？2，如果结婚后继续偿还贷款，万一离婚时，这套房参与财产分割吗（房产名字仍然我妈妈）
回答：1，这套房法律上实际的所有人是谁？ 
：法律上确认房屋的产权是以政府颁发的房产证为依据，所以这套房子在法律上说，是你妈妈的。
 
2，如果结婚后继续偿还贷款，万一离婚时，这套房参与财产分割吗（房产名字仍然我妈妈））
：如果在你们离婚房产名字仍然你妈妈，则不是你们的夫妻共同财产，不能参与离婚财产分割。

但婚后你的收入属于夫妻共同收入，如果婚后是用你的收入偿还贷款的，这部分资金应该有女方的一半，但她需要有证据证明，法院才能支持她。