分类：生活-购房置业
问题：如何签定购房合同我想知道如何规避合同陷阱，如何最大程度与房产商沟 
我想知道如何规避合同陷阱，如何最大程度与商沟通，特别是商品防预售合同中的相关有效维护消费者的权益技巧！
回答：    虽然正规的开发商必须采用房管局买到的格式合同，但是必须注意：
1、户名一定提前想好，一旦确定不容易更改；
2、面积确定好，误差的处理原则确定好，一般开发商总是选择对他有利的选项，你必须坚持对你有利的选项，一般折中一下，可以选择误差1％以内互不找补，3％以内多退少补，3％以上业主有权退房，对你有利的就是少了退款，多了不补，少3％以上退房；
3、总价确定好，付款方式、时间确定好；
4、交房日期确定好，延期的违约责任确定好；
5、装修标准确定好，免得有争议；
6、产权证的办理时间确定好时限；
7、质量保证确定好。

关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案，合同才生效，才受到法律保护。