分类：生活-购房置业
问题：我能贷款吗？能贷款多少？我和我老公工作才三年，二人的工资都不高（ 
我和我工作才三年，二人的工资都不高（加起来才三千多点），手头又没有什么积蓄。想买房结婚，唯一的办法就只有贷款。可我们担心由于收入都不高，可能贷款有困难。请问象我们这样的情况，能贷多少款呢？三十万行吗？每月大约要还多少？
回答：如果贷款30万,你想贷多少年啊,比如:10年每月还2500元左右,15年每月还1666元左右,20年每月还1250元左右,25年每月还1000元左右,30年833元左右.这只是大概数,具体银行有准确的表.真正要贷的时候你可以根据你的经济水平和承受压力来选择.你们工资额大于月还款额的一倍就可以,也就是你经济收入为:月还款额剩与2就行,3000应该够了.如果你们贷30年,用833*2就行了.再给你看看贷款的一些手续,希望能帮助你.贷款条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。贷款成数1、  住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%；2、  用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；贷款期限1、  个人住房贷款最长期限为30年；2、  个人商业用房贷款最长期限为10年；贷款利率1、  个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%；2、  个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%；3、  本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。还款方法1、  等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；2、  等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；二、  接件：借款人需提供材料（用A4纸复印）1、  身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；2、  户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）3、  （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；4、  双方收入证明原件及复印件1份注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）    近三个月纳税证明复印件2份；也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）5、首付款发票原件及复印件2份三、  开发商提供材料1、  普通购房合同3份；2、  预售许可证3份；3、  门牌审批表3份；4、  企业法人营业执照副本1份；5、  备案合同1份；四、  客户签字及按手印1、  谈话笔录1份2、  借款申请书2份3、  收入证明(双方)1份4、  借款合同6份5、  抵押表4份6、  声明2份五、  收各项费用1、  契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算）（交财政局）2、  维修基金：面积×2300×2.5%（2300元以上按2300元计算）                 总房款×2.5%（2300元以下）        （交房产局）3、  房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)        （交房产局）4、  保险：贷款额×贷款年限×费率（0.6‰）        （交保险公司）5、  公证：贷款额×1‰（交公证处）6、  律师费：600元（住宅），800元（商铺、网点）