分类：生活-购房置业
问题：购买二手房问题朋友是外地人，在北京有一套房想卖，刚刚交房不久，房 
是外地人，在北京有一套房想卖，刚刚交房不久，房产证还没有下来，而且他是贷款购买的。我也是外地户口，在北京2年多了，想买他的这套房子，想用住房公积金贷款，手续什么的好办么？买这样的房子，一般首付需要多少啊？谢谢大家帮忙了！！
回答：你要是想买这种有贷款的房产的话有以下几个步骤!

1:先让房主把在银行的贷款给还了,把房本给解抵押了!只有这样才能正常交易.

2:首付问题,你得弄清楚这房子能贷多少钱.打个比方来说这房子一共100万.公贷能贷70万,那你的首伏就是30万.咱们首付是根据贷款额来决定的.

3:办理过程.说实在的,公积金贷款真的不好办,中间的手续,流程太麻烦了!你要是没这方面的朋友,我推荐你直接找个可靠的中介给你办了.也不过3000块钱.

补充一下。没房本的房子没法正常交易，你只有等他的房本下来后再开始上面的流程。