分类：商业/理财-财务税务
问题：关于房屋开发成本的核算如果企业的商品性土地开发成本已转入开发产品 
如果的商品性土地开发成本已转入开发产品—土地时，当企业需用这块商品性土地中的一部分自建商品房时，是否是这样的，对于这部分要自用的土地成本除了土地征用及拆迁补偿费或批租地价外，其它成本都要转入开发成本—房屋开发成本中的基础设施费成本项目内？
回答：1、如果企业有商品性土地开发，开发成本可以这样设置：

   开发成本—土地开发成本—商品性土地开发成本
   开发成本—土地开发成本—自用土地开发成本

2、商品性土地开发转为商品房开发，将商品性土地开发成本转入自用土地开发成本。

3、商品房开发完成，将开发成本各明细科目，转入开发产品：

借：开发产品
贷：开发成本—土地开发成本—自用土地开发成本
贷：房屋开发成本—商品房

当然，自用土地开发成本、商品房应按成本核算对象和成本项目进行核算。