分类：社会民生-法律
问题：民事诉讼起诉年限1968年我姐承租公房一间，当时共同居住。197 
1968年我姐承租公房一间，当时共同居住。1971年姐嫁人搬出，我就更改了承租人名字。现在我姐提起，要求判令房屋租凭协议无效！（先原老房已拆迁）请问我该要准备点什么！！！民事诉讼不是有年限限制的啊？我知道有年限，但法院已经受理，请教我该这么做！
回答：1968年我姐承租公房一间，当时共同居住。1971年姐嫁人搬出，我就更改了承租人名字。现在我姐提起民事诉讼，要求判令房屋租凭协议无效！（先原老房已拆迁）请问我该要准备点什么！！！民事诉讼不是有年限限制的啊？ 我知道有年限，但法院已经受理，请教我该这么做！一、1968年是计划经济时代,其承租公房是由相应的政策性要求的,并非一般的民事主体都能承租当下的公房居住。比如农村村民是绝对不可能享有承租主体资格的，事实上也的确是这样的现实。那么，在当下是没有什么可以用来调整和规范该承租关系，仅是用当下的政策来调整。二、用法学理论来理解，该承租关系应当是具有行政性与民事性兼备，而在更大程度上是具有行政给予性。并非是平等民事主体之间根据我国民事关系法律关系设定的权利与义务之间的关系。用民事关系规范该具体行政行为，应当是于法无据。三、诉讼时效的问题是在一九八六年四月十二日第六届全国人民代表大会第四次会议通过,１９８７年１月１日起施行的《中华人民共和国民法通则》中规定的。尽管《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见试行》第一百六十五条规定：“在民法通则实施前，权利人知道或者应当知道其民事权利被侵害，民法通则实施后，向人民法院请求保护的诉讼时效期间，应当适用民法通则第一百三十五条和第一百三十六条的规定，从１９８７年１月１日起算。” 一百六十六条规定：“民法通则实施前，民事权利被侵害超过二十年的，民法通则实施后，权利人向人民法院请求保护的诉讼时效期间，分别为民法通则第一百三十五条规定的二年或者第一百三十六条规定的一年，从１９８７年１月１日起算。” 一百六十七条规定：“民法通则实施后，属于民法通则第一百三十五条规定的二年诉讼时效期间，权利人自权利被侵害时起的第十八年后至第二十年期间才知道自己的权利被侵害的，或者属于民法通则第一百三十六条规定的一年诉讼时效期间，权利人自权利被侵害时起的第十九年后至二十年期间才知道自己的权利被侵害的，提起诉讼请求的权利，应当在权利被侵害之日起的二十年内行使；超过二十年的，不予保护。” 但也仅限于民事法律行为范畴。四、既便原承租关系是属于民事法律关系调整的范畴，但也因“原老房已拆迁”的事实行为而导致原租赁关系消灭。而新的承租法律关系是在你与公房管理单位之间在新的物权上设定的一个权利义务关系，严格地说与第三人没有任何法律关系。本人基于以上的理解，认为从法律关系入手进行抗辩可能对你更为有利。以上观点，仅供参考。