分类：社会民生-法律
问题：土地被占,索赔问题.我是一个个体户，在我的家乡经营着一个砖窑。当 
我是一个个体户，在我的家乡经营着一个砖窑。当时建设这个砖窑是租用的当地村民的土地，然后我自己在上面建设了砖窑。就在一年前，因为当地要修建铁路，因为需要，就征用了这片土地，村民把土地卖了，施工队要占用砖窑修铁路。经过当地政府的决定，除了付给购买村民土地的费用之外，另外补偿给我原来修建厂房时所投入的钱。但是在大约一年前的时候，施工队就已经开始施工，从砖窑的中间横穿而过，开始奠路基，并且把生产砖的土方推走，用来奠路基，这样我们就无法生产。我们在当时就一直在协商赔偿的具体事宜。但是一直到现在，过了快一年了，最后还是没有协商成功。而当地政府却要强行推倒厂房.我是一个个体户，在我的家乡经营着一个砖窑。当时建设这个砖窑是租用的当地村民的土地，然后我自己在上面建设了砖窑。就在一年前，因为当地要修建铁路，因为需要，就征用了这片土地，村民把土地卖了，施工队要占用砖窑修铁路。经过当地政府的决定，除了付给购买村民土地的费用之外，另外补偿给我原来修建厂房时所投入的钱。但是在大约一年前的时候，施工队就已经开始施工，从砖窑的中间横穿而过，开始奠路基，并且把生产砖的土方推走，用来奠路基，这样我们就无法生产。我们在当时就一直在协商赔偿的具体事宜。但是一直到现在，过了快一年了，最后还是没有协商成功。而当地政府却要强行推倒厂房.协商的具体问题是，第一，因为政府所答应支付赔偿厂房的这些费用，我如果重新在别的地方建设个和我现在一样规模的厂房所需的费用的一半都不够。五年前1万元的购买力和现在1万元的购买力是不对等的。第二，一年前，施工工作已经开始，从砖厂中间一分为二，推平了土方奠路基，致使我们无法生产。这一年时间，不仅协商到最后要强制执行，而我这工厂因为修路停产一年，而且今年一年的营业损失一分都不补偿。还有一个还需要说一下，我的砖厂当时租用村民土地时签的是租用十五年的合同。可现在合约的时间只履行了一半。签租地合同时，是我和村民签的。后来我生产了几年后，又新加入了两个股东。我们一直经营到现在。我想请律师帮我分析下现在的这种情况。我维护自己的合法利益具体可以依靠哪些法规？我现在该怎么做？
回答：1、《土地管理法》第七十四条规定：“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”不得不说，“租用的当地村民的土地，然后我自己在上面建设了砖窑”这一土地来源对你现在的土地补偿争议不利。2、《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的费用。”从这一规定看，你只能得到地上物补偿一块其他的补偿就不要争了。而地上物补偿的具体项目和补偿费是根据当地市级以上政府的规定计算的，这个规定大多是在土地管理法颁布后的２００４年至２００４年期间制定的，标准是根据当时的经济状况制定的，到现在说，肯定是低了，但只能照此执行。3、从以上情况分析，你这事是很有难度的。建议见好就收。除非你想做“最牛钉子户”。哈。