分类：商业/理财-财务税务
问题：计算房产税时房屋原值要加上契税吗？如题 
如题
回答：计算税时，契税要并入原值计税。根据〈企业会计准则——固定资产〉规定：固定资产应当按其成本入账。 企业购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价加上支付的场地整理费、装卸费、运输费、安装费、税金和专业人员服务费等作为入账价值。税金就包括契税。----------------------------------------------------问题补充：单位购买的商住两用单元房，如何计算房产税和土地使用时呢？1、房产税：（1）如果自用，以房产原值为计税依据。计算公式：年应纳税额＝房产原值*（1-30%）* 1.2% （2）如果出租，以租金收入为计税依据，计算公式为：年应纳税额=年租金收入*12％ 2、土地使用税，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。计算公式：应纳城镇土地使用税=应税土地面积*单位税额根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定：土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。第五条规定：省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。 由于，城镇土地使用税是地方税种，因此，具体的单位等级税额，请到单位所在地地税局咨询。