分类：生活-家居装修
问题：刚装好的房子，客厅天花板的墙漆裂开了，与装修公司和物业的交涉举步? 
北南四环世纪华侨城小区的房（简装房），7月初到8月1号期间装修的，请的公司叫龙辉佳艺。10月25日发现客厅天花板上面的漆掉了，而且不是表层，是整层都掉了，已经露出混凝土了。过了两天再看，其他地方也都皲裂开了，这两天没去，估计也掉差不多了。从掉下来的东西上看，初始的腻子大概有2-3mm厚，装修期间的腻子大概有5mm左右。我去找物业（我目前只能通过物业去找开发商），物业的人来看了，说是从掉下来的东西上看是因为装修的腻子打得太厚。这当然是在预料之中的了。我跟物业说好：物业说他们叫来开发商的人，让我也叫来装修公司的人，双方一起谈这个事。北南四环世纪华侨城小区的房（简装房），7月初到8月1号期间装修的，请的公司叫龙辉佳艺。10月25日发现客厅天花板上面的漆掉了，而且不是表层，是整层都掉了，已经露出混凝土了。过了两天再看，其他地方也都皲裂开了，这两天没去，估计也掉差不多了。从掉下来的东西上看，初始的腻子大概有2-3mm厚，装修期间的腻子大概有5mm左右。我去找物业（我目前只能通过物业去找开发商），物业的人来看了，说是从掉下来的东西上看是因为装修的腻子打得太厚。这当然是在预料之中的了。我跟物业说好：物业说他们叫来开发商的人，让我也叫来装修公司的人，双方一起谈这个事。于是，上周末跟龙辉公司的领导取得联系，大概叙述了情况，后来龙辉的领导在电话里说就不费劲分责任了，说跟给我施工的工长打了招呼让他尽快来修理。刚才跟工长联系修理时间的时候，工长说如果整个客厅的天花板都要铲净重做的话，恐怕公司不会给担负这么多费用。他说他知道以前也有到过类似的情况，最后官司公司打赢了，但还是花了5千多请鉴定机构作鉴定。他说如果我打官司的话，就算赢了也就是3-4百块的事，却要花那么多钱作鉴定反而不值得，建议我自己担负材料费，他担负工费，尽早解决为好。现在我也不知道怎么办好了。如果鉴定真那么贵的话，确实工长的提议更可行。但是我担心如果两个卧室再掉了怎么办？卧室和客厅都是由一样的人来建造和装饰的，材料也都一样，极有可能几个月后重蹈客厅的覆辙。那样的话，里里外外这1千多花的就有点窝火了。我有几个比较集中的问题1.如果打官司的话，是不是我请鉴定机构鉴定的费用肯定要自己承担？有没有可能将这一项费用请求由败诉方承担？再有这项费用真的那么贵么？2.如果我们私了了，那以后再出现问题怎么办？到时候岂不是责任更分不清了？还有一个事：房子外飘窗漏水，而且外飘窗的窗框上沿靠中间的部分向上凸起（拱形），推拉窗在拉到中间位置的时候就容易因为卡不住而掉下来。这两个问题物业反复派人来也解决不了。外飘窗漏水直接威胁我的木地板和墙面漆，推拉窗不牢固甚至还会威胁楼下路人的安全，问题都不小，都不能拖着。我能不能去投诉？投诉开发商房屋质量还是投诉物业维修服务不到位？问题不少，恳请诸位有经验的专业人士给外行指点迷津！万分感谢！！！
回答：１、装饰行业本生就存在行业管理混乱。
２、听你就的我可以理解到你找的装饰公司信誉不行，我看他的质量是在腻了上面，关键是他的腻了配合比有问题，换句话说是偷工减料，给腻子的厚度关系不大，如果物业公司不理采，你键议你到当地建委举报本房子施工单位的主体有质量问题，多联系几家，规模越大越好，原因是主体偏差较大，板、墙平整度、垂直度偏差较大、无法装饰，要求索赔。根本不存在你就的关司问题。
3、应叫装饰无偿返工，不听者首先上告建委主管部门，然后才是法律途径。
4、房子外飘窗漏水你直接去带开发商，如果不成按上拆第二条后半部份执行即可。应无偿要求施工单位返工，而且要索赔。