分类：生活-购房置业
问题：高分咨询关于房产公证的问题！该房产事实：某房产由我父母出资，因贷 
该事实：某房产由我父母出资，因贷款问题，故由我带为办理贷款及过户手续，所以产权人是我的名字．但后期还款还是父母还的．请问这样一个事实，我因该如何公证？什么样的公证或者证明这房子是我父亲的事实？还有一个问题就是：婚前公证应该如何办理？是要等到结婚后，对方同意才可以办理吗？还是我随时都可以到公证处办理？大概要准备什么手续和费用？最后一个问题是：在贷（还）款期内，刚办的贷款，能不能办理婚前公证和委托公证？委托公证和婚前公证能不能共同存在？
回答： 你把问题问的复杂了。 你基本情况是：你未婚而且有一套贷款中的房子，怕结婚后离异时产生产权纠纷，所以想做好准备。  1该房屋在婚前所付的房款属你个人婚前财产，婚后还贷的房款属共有财产，从产权证办理日期和银行帐户能证明。  2办理婚前财产公证也行，办理该公证后房屋可以只属你一人，贷款部分不会因婚后而成为共同财产，但你自己偿还贷款同时还要保留贷款是你独立偿还的证据。  办理婚前财产公证条件1、未婚夫妻。未婚夫不具法律上的夫妻关系不存在共同财产问题。2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。不过协议内容不涉及婚后双方取得的财产。而已婚夫妻要想做公证，要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。办理婚前财产公证步骤第一步，当事人要准备好以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步，准备好资料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步，公证申请被受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。别小看公证员制作谈话笔录这个过程，由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。当然，如果双方都抽不出时间来领公证书，也可以在预交邮费后享受‘邮递送达’服务。