分类：生活-购房置业
问题：(买房子)提取住房公积金有哪些条件？现在房产商要住户先交10万的? 
()提取住房公积金有哪些条件？  现在房产商要住户先交10万的首付款，是不是交了首付款后，房产商就给合同，凭合同可以提取呢？  还有公积金贷款买房具体是怎么回事情？公积金管理中心是不是把房子要交纳的余额全部缴清，然后与住房户个人签订贷款合同呢？
回答：住房公积金的提取是指，当职工符合一定条件时，可以提取住房公积金帐户内的储存余额。   职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金的帐户余额：（1） 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；      注：购买使用权住房不能提取住房公积金；装修住房不能提取住房公积金。（2） 在离休、退休或达到法定退休年龄时；（3） 完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；（4） 户口迁出本市或者出境定居时；（5） 职工死亡或者被宣告死亡时，其继承人或受遗赠人可以提取；（6） 一次性提前结清购房贷款本息，并且尚未超过三个月的；（7） 职工偿还住房公积金购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额冲抵。提取公积金应出具的证件　　一、职工退休提取公积金应提供的相关证件　　1、本人退休证或退休审批表的原件、复印件；　　2、本人身份证原件、复印件；　　3、填写《**市职工住房公积金提取申请书》一式三份，并加盖缴存单位公章。　　二、购买商品房提取公积金的条件及应提供的相关证件；　　1、公积金存款余额必须在1000元以上才能支取，支取后公积金存款余额必须留100元以上；　　2、有房管部门合同登记备案的购房合同原件、复印件；　　3、本人（即权益人）身份证原件、复印件；　　4、填写《**职工住房公积金提取申请书》（请到领取单证柜台领取）一式三份，并加盖缴存单位公章；　　5、提供开发商开户银行及账号，填写《**住房公积金管理中心**市分中心转账凭证》；　　6、支取配偶公积金，需提供结婚证或户口簿原件、复印件；　　7、可以支取同在一户口上直系亲属的公积金，支取时还需提供户口簿原件、复印件；　　三、购买二手房提取公积金的条件及应提供的相关证件　　1、公积金存款余额必须在1000元以上才能支取，支取后公积金存款余额必须留100元以上；　　2、成交通知书原件、复印件；　　3、房屋维修缴款书第6联，需有银行盖章；　　4、本人（即权益人）身份证原件、复印件；　　5、填写《**市职工住房公积金提取申请书》一式三份，并加盖缴存单位公章；　　6、支取配偶公积金，需提供结婚证或户口簿原件、复印件；　　7、可支取同一户口上直系亲属的公积金，支取还需提供户口簿原件、复印件；　　四、购买房改房提取公积金的条件及应提供的相关证件　　1、公积金存款余额必须在1000元以上才能支取，支取后公积金存款余额必须留100元以上；　　2、房改房审批表原件、复印件；　　3、本人（即权益人）身份证原件、复印件；　　4、填写《**市职工住房公积金提取申请书》（请到领取单证柜台领取）一式三份，并加盖缴存单位公章；　　5、提供单位在中心售房款账号，填写《**住房公积金管理中心**市分中心转账凭证》；　　6、支取配偶公积金，需提供结婚证或户口簿原件、复印件；　　7、可支取同一户口上直系亲属的公积金，支取时还需提供户口簿原件、复印件；　　五、偿还购房贷款全部本息（即最后一次还贷）提取公积金所附的相关证件　　1、提供银行出具的结清贷款还款通知书原件、复印件；　　2、本人（即权益人）身份证原件、复印件；　　3、填写《**市职工住房公积金提取申请书》一式三份，并加盖缴存单位公章；　　4、根据银行还款通知书填写《**住房公积金管理中心南昌市分中心转账凭证》；　　5、支取配偶公积金，需提供结婚证或户口簿原件、复印件；　　6、可以支取同在一户口上直系亲属的公积金，支取时还需提供户口簿原件、复印件；