分类：社会民生-法律
问题：房屋交易如果没有房屋产权证应该如何签订合同我买到一院二手房屋,但 
我买到一院二手房屋 ,但他没有房屋产权证 ,我该怎样和他签订房屋买卖合同才有效应?
回答：只合同主体适格、意思表示真实、内容不违反法律行政法规的强制性规定,合同就有效。
但是他没有房屋产权证，你们签订的合同有效，也只是一种债权法律关系，而不是物权法律关系。一他背信弃义，一物二卖时，你怎么办？