分类：生活-购房置业
问题：关于假按揭（开发贷款与个贷之间的暗道）自从去年上半年进入深圳一家 
自从去年上半年进入深圳一家企业工作后，宋明（化名）的一项主要工作职责是，作为公司的代表，到法院起诉那些因提前还款需要解除预售合同的购房者。　　这些购房者都是“熟人”———公司员工或者是高层的亲友。实际上他们并不是真正支付首付款给开发商的人。几个月后，开发商通过楼盘销售实现资金回笼，这些“熟人”拿着开发商的钱去还银行贷款，然后解除预售合同。　　像宋明所在的公司一样暗渡陈仓的做法在业内已是公开的秘密。通过假按揭手法，宋所在公司已先后操作了三个楼盘的销售。“对中等规模以下的房地产商，银行基本上不放贷款，我们只有用这种办法来获得银行融资。”宋明还自从去年上半年进入深圳一家企业工作后，宋明（化名）的一项主要工作职责是，作为公司的代表，到法院起诉那些因提前还款需要解除预售合同的购房者。　　这些购房者都是“熟人”———公司员工或者是高层的亲友。实际上他们并不是真正支付首付款给开发商的人。几个月后，开发商通过楼盘销售实现资金回笼，这些“熟人”拿着开发商的钱去还银行贷款，然后解除预售合同。　　像宋明所在的公司一样暗渡陈仓的做法在业内已是公开的秘密。通过假按揭手法，宋所在公司已先后操作了三个楼盘的销售。“对中等规模以下的房地产商，银行基本上不放贷款，我们只有用这种办法来获得银行融资。”宋明还透露，由他经手的起诉案件每笔贷款金额平均在50万元左右，但是起诉费用每笔只要100元。——————————————————————————————我对于上面的文字还是没看懂，他们为什么要搞这种假按揭？请高手把流程讲的明白些
回答：开发商以个人按揭贷款的名义套取银行贷款作为开发贷款
做高合同价,签定假购房合同---个人以做高的合同价的8成或7成向银行按揭---取得贷款后支付开发商,实质7成或8成即开发商该套房产的全款或还不止,开发商变相取得开发贷款----已假售出的住宅出售给真正的买家---买家付款给开发商----之前的假购房贷款者还款给银行,完成流程
主要目的在于开发商取得银行贷款做为开发资金