分类：商业/理财-财务税务
问题：房地产公司还没有收入时，平时的费用进入那个科目我是第一次做房地产 
我是第一次做的会计，我从前任会计接过来帐中看见平时发生的费用，如水电费，装修费等等，她都是发在“长期待摊费用”中，可税务局的人说要直接进入当期损益，如“管理费用或营业费用等”这两者有什么区别呢，是合理避税吗
回答：1、房地产公司平时发生的费用，如水电费，电话费、办公用品等，应该直接计入当期损益。

2、装修费用如果金额不大，也可以直接计入当期损益。如果装修费用金额大，可以通过“长期待摊费用--装修费”科目核算，然后，分期摊销到相关的费用中。

3、如“管理费用或营业费用等”这两者有什么区别
（1）房地产企业期间费用科目是：管理费用、销售费用、财务费用。也就是说，房地产企业不使用“营业费用”科目。
（2）房地产公司销售费用一般包括销售前期费、销售推广费、合同交易费等、销售代理费和其他费用。单独设立销售机构的销售机构的费用也计入销售费用。 
（3）房地产开发公司管理费用指企业行政、财务、人事等行政管理部门，为组织和管理房地产开发经营活动而发生的各项费用。如、管理人员工资、福利、折旧费用、修理费用、办公费、水电费、劳动保险费、业务招待费等。