分类：生活-购房置业
问题：二手房按揭我是卖方，先给一次性给我现金款，但对方要办按揭还给朋友 
我是卖方，先给一次性给我现金款，但对方要办还给朋友，因房款是借来的，我卖方要做什么？是婚前财产，一方在外地，授权怎么做？要公证吗？
回答：1、如果对方作按揭的话，那么需要在你们交易的同时向银行提交申请资料，银行审批通过之后再去办理过户，这个时候买方向你支付首付款，过户后银行将贷款部分直接打入卖方帐户；
2、买方可以选择全款支付方式之后再将该房产抵押给银行，银行会发放一笔贷款；
3、婚前财产的话需要持离婚证、法院判决书或是当初的离婚财产分割协议，如果是委托的话需要办理委托公证，对方在外地那么可以在当地先做一份委托公证，将原件快递回本地进行再公证（有些地区允许外地公证在当地有效）