分类：生活-购房置业
问题：朋友买的房子还没有交,转让出来过户涉及哪些费用您好.我的朋友单位 
您好.我的单位搞的住房(划拨土地),说是有全产权，他多买了一套，现在交了一半的房款,房子是128套内,价格是2000/平米,房子明年9月份交,想卖出来，我想问下，如果我要买，房子过户时都涉及到哪些费用，大概要多少,什么时间可以过户.谢谢
回答：1、最好的办法是直接改合同，成本最低，与你买新房没有区别。你可以让你的朋友帮你问问能不能改名字；
2、如果不能改合同，那就要等房子交给你朋友并办完房产证后再按二手房交易的程序办理了；
3、如果按二手房交易处理，主要涉及的税收是：营业税，按交易额的5.5%计算；契税按2%计算。其他的费用很少。
4、你朋友办完房产证后就能办理过户，但5年内过户就必须承担5.5%的营业税及附加；如果5年后再过户的话就可不交这个税，但是不是有风险就要靠你评估了，如果你认为你和朋友关系过硬，不会有问题，你也可以到5年后再过户。