分类：生活-购房置业
问题：关于泰州野徐农村房屋拆迁补偿问题。。请大家帮帮我。。急。我男朋友 
我男家在泰州野徐有一住宅房  有关人员已于去年实际测量过面积大约300平。现在情况是这样的 他家的房子本是老宅，其中两间是他父亲的名字，另外2间是他2叔的名字 已于2005年双方达成买卖协议 但是至今土地使用证未过户。而同年他家将原来四间住房进行翻新 ，加了一层 并向外又扩展了一点 形成了现在的300平左右的房子。我要问的是 如果现在我男朋友把他2叔家的两间过户到他的名下 到拆迁的时候 是按照土地证上的写的两间给予补偿 还是连着2楼和前面扩展的部分 。还有 他家只有土地证 而没有房产证 这对拆迁有影响吗？请大家帮帮我呢。。据说是他们那的我男家在泰州野徐有一住宅房  有关人员已于去年实际测量过面积大约300平。现在情况是这样的 他家的房子本是老宅，其中两间是他父亲的名字，另外2间是他2叔的名字 已于2005年双方达成买卖协议 但是至今土地使用证未过户。而同年他家将原来四间住房进行翻新 ，加了一层 并向外又扩展了一点 形成了现在的300平左右的房子。我要问的是 如果现在我男朋友把他2叔家的两间过户到他的名下 到拆迁的时候 是按照土地证上的写的两间给予补偿 还是连着2楼和前面扩展的部分 。还有 他家只有土地证 而没有房产证 这对拆迁有影响吗？请大家帮帮我呢。。据说是他们那的泰州医药城征用的。。有谁知道具体情况的告诉我啊 。。。到底什么时候拆迁呢？
回答：1、如果翻新有手续，就按翻新的补偿。如果翻新的没有手续，就要看拆迁公司的标准，有的以航拍图为标准，有的以2005年的那次普查为标准。但不论以哪个为标准，最起码翻新前的所有面积肯定会补偿给你。
2、只有土地证没有房产证对拆迁没有任何影响，农村很特殊，谁占着就是谁的（主要没有人出来说不是你的），因我国农村房屋产权登记很混乱。
3、第三个问题属国家秘密，在决定拆迁之前是不可能有人告诉你的。