分类：生活-购房置业
问题：关于物业管理费用？如果房子长期不住，物业管理应该按照什么标准收取 
如果房子长期不住，应该按照什么标准收取，是5折呢还是7折？有没有相关规定啊？谢谢！
回答：stoney:你好！  物业管理是对共用部位共用设施设备及公共场地的维护和管理，房子长期不住，，但是这些共用的还是要运作的，是要开支的。 当然，考虑到没有入住的业主的实际，一些地方，如江西省规定，没有入住期间按物业管理费标准的50%收取。 物业管理费一般由以下一些项目构成： 　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。 　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 　　(11)节日装饰的费用。 　　(12)管理者酬金。 　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 　　(14)公共电视接收系统及维护费用。 　　(15)其他为管理而发生的合理支出。