分类：社会民生-法律
问题：农村宅基地的房本能改吗？北京农村宅基地的房本能改面积或者所有人吗 
北京宅基地的房本能改面积或者所有人吗？
回答：不能。
宅基地的审批权是由于乡政府审核，县政府批准，并发给宅基地使用证的。
《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” 
农村宅基地的房本能改面积或者所有人的。