分类：生活-购房置业
问题：烂尾楼的开发问题经过法院拍卖，已购得该项目，打算设计上有部分变动 
经过拍卖，已购得该项目，打算设计上有部分变动，请问前期手续是否需要重新办理，比如投资计划，规划许可之类的证件。
回答：一是要看规划许可证的期限，如在期限内，可，但造型变化，需要重新由规划认定，是否重新审批，要看规划局的意见
二是要看规划批准的面积，如果面积增加，需要补办规划审批
三是要看主体的设计是否变化，如变化，需要到当地建委办理施工图设计审查
四是要看投资主体是否是国有，如是国有，投资总额超过原初步设计审批额的15%，需重新审批
一般的烂尾楼，当地政府在手续审批上是给予关照的，有什么样的关照，应与房地产开发的主管部门沟通，咨询清楚，一般是在当地的建委管这事。
以上供参考，