分类：生活-购房置业
问题：集体宅基地使用权变更得问题我在城市工作，是非农业户口，老家在山东 
我在城市工作，是非户口，老家在山东农村，农村的老宅由祖父赠与给我，现在祖父、父亲都已去世，房产证业已经过户为我的名字，根据规定，应该拿着更名后的房产证和原先的土地使用证去县土地局办理土地使用证的变更手续，现在县土地局说根据新的土地法不给办理，但是我在土地法里并没有找到相应的条款。哪位专家告诉我，不办理土地变更手续可能带来哪些隐患？对于土地老爷拒不办理变更手续我该怎么办？
回答：集体宅基地使用权属于村民集体成员共同所有，你是非农户口，当然也就不属于村集体成员了，也就不能办理。房屋可以继承，而集体宅基地是不能继承的。国土资源局不给办理是有法律依据的。

不过，关于集体土地流转问题，确实法律规定不符合形势的需要，国家拟在今年10月份将修改《土地法》，会有改革，你留意一下，等新政策出来再看看吧！！


补充：不办理土地变更手续，在房屋出售时会有法律障碍，目前法律规定只有本集体成员才可以使用该宅基地，也就是只能卖给本村村民；同时买得该房屋的村民不能再有（获得）第二处宅基地！也就是法律规定的“一户一宅”！