分类：生活-购房置业
问题：代理房产营销的公司与房产经纪公司有什么区别？请教各位朋友,大城市 
请教各位,大城市的房地产行业开发与销售是分开的吗？就是房产开发公司委托营销公司销售？而代理房产销售的公司与房产经纪公司有什么区别，还是性质相同？非常感谢。本人现有意进入这个行业工作。
回答：两者的区别是：
一、房产营销公司可以是附属于房地产开发企业的子公司，也可以注册为独立经营的法人企业。主要的经营项目是：受理房地产开发企业委托或承销已经办理“房屋预售许可证”的商品房，全方位操作（广告、策划、办理产权证等）；也可以受理个人具有产权证的房屋销售。其特征是：可以低盘（价）定立合同，按市场行情自由议价销售，赚取差价作为企业合法利润（要交营业税和所得税）。
二、房产经纪公司是完全中介性质的，项目种类多，主要有房产和地产拍卖和评估、各种性质的房屋中介（介绍买卖、出租）、开发项目的前期考察以及营销策划等等。其特征是：以佣金收入和事先协商服务费用为利润（只交营业税），（现行已出台政策对吃差价进行抑制了）不允许低谈高议赚差价。
如果你想进入房产行业，最好是营销公司，不管是子公司还是法人公司，待遇好工资高。
供你参考。