分类：商业/理财-财务税务
问题：我单位购买一块土地，已预交部分土地出让金，缴纳了契税，但土地使用? 
我单位购买一块土地，已预交部分土地出让金，缴纳了契税，但土地使用权证一直未办理下不，请问：土地使用权确认为无形的时点是什么？现在已发生的费用如果记入无形资产，那摊销怎么办呢？
回答：1、预交土地出让金、缴纳契税，如果取得了发票，会计分录：
借：无形资产--土地使用权（土地全款+契税）
贷：银行存款等（部分出让金）
贷：应付账款--土地出让金

2、预付土地金，未取得发票，缴纳契税，会计分录
借：预付账款--土地出让金
借：其他应付款--契税
贷：银行存款（部分土地出让金+契税）
取得土地发票后
借：无形资产--土地使用权（全部土地出让金+契税）
贷：预付账款--土地出让金
贷：其他应付款--契税
贷：银行存款等

3、取得土地发票，就可以确认为无形资产。按照规定摊销年限进行摊销了。