分类：生活-购房置业
问题：注销买房合同请教：注销《商品房预售合同》，是到房管所吗？是签订合 
请教：注销《商品房预售合同》，是到房管所吗？是签订合同的本人必须去办理吗？可不可以由合同的签字人出授权？谢谢！
回答：商品住宅项目未办理产权预先登记的，不予办理商品住宅预售合同注销登记手续；已办理产权预先登记的项目，开发企业和购买人共同申请办理商品住宅预售合同注销登记的，可予以办理。


　　符合五种条件之一的，不论该项目是否办理预先登记，均可办理商品住宅合同注销手续及重新订立的合同登记备案手续。这些条件是：


　　商品住宅购买人变更为原购买人配偶或直系亲属的。


　　多个购买人共同购买一套商品住宅并办理预售合同备案登记后，其中部分购买人退出购买的。


　　买卖双方同意在同一项目内调整合同标的物的。


　　因商品住宅不符合质量规范要求等原因导致买卖双方申请合同注销登记。


　　当事人持生效法律文书申请合同注销登记的。