分类：生活-购房置业
问题：商贷如何还款才能省钱？我准备买二手房，预计商贷30万元，本想5年 
我准备买，预计商贷30万元，本想5年还清，但朋友建议即使想5年还清，也申请贷20年，然后提前还贷，这样比较省钱。请问，是直接选择贷5年？还是先贷20年，再提前还贷？哪种方案更省钱?
回答：一、单从省钱角度讲，直接贷5年省钱。
   5年内的利率是5.508%，5年以上的利率是5.814%
   贷款5年的话，月供是5731.73(元)5年内总利息是43904.01元
   但是每月的还款压力大些。
二、如果贷20年，月供是2116.54(元)20年总利息是207969.49元，5731.73-2116.54得3615.19元,多还的这部分全是本金,也就是说下个月就不用还3615.19产生的利息175.16元.所以5年内,差不多可以省175.16*60得10509元.
以上是估算数,仅供参考!