分类：商业/理财-银行业务
问题：银行不放款我可以退房吗？我交了首付签了合同也入了伙,但是贷款迟迟 
我交了 签了合同也入了伙,但是贷款迟迟没有办下来,问银行说在审批中,都一年时间了,现在开发商催我10日内付清余款,否则影响产权转移的责任自负.我想知道如果银行还不放款,我要负什么责任呢?如果银行贷款真的办不下来，我可以退房吗？退房后可以退首付吗？要赔多少违约金呢？
回答：具体责任要看你们签署的有关协议。
你购买房产是会签一个合约的，里边应该有详细的规定，如果违约将承担什么责任。
一般来说都是交付违约金。
一旦退房，首付是要返还给你的，但是同时要扣除你的违约金。
金额要看你们的合约。你最好把合约给我发一下在信件里
我看一下