分类：商业/理财-财务税务
问题：土地增值税如何征收?并有何规定? 
回答：土地增值税征收办法    根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，土地增值税的征收办法为：    土地增值税＝（售价－土地增值税可扣除）×适用税率－土地增值税可扣除项目×速算可扣除系数×速算扣除系数    税率：当土地增值税／土地增值税可扣除项目    ①≤５０％时，税率为３０％；    ②＜５０％≤１００％时，税率为４０％，速算扣除系数为５％；    ③＜１００％≤２００％时，税率为５０％，速算扣除系数为１５％    ④＜２００％时，税率为６０％，速算扣除系数为３５％。特例：    既没有评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收土地增值税：凡居住未满三年的，按转让收入的0.5%征收，居住满三年未满五年的减半征收。普通住房界定标准：    普通住房必须同时符合下列条件：（1）住宅小区建筑容积率1.0以上；（2）单套建筑面积140平方米以下；（3）实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。凡不符合上述条件的均为非普通住房。