分类：生活-购房置业
问题：办不了房产证该怎么弄?2007年按揭贷款买了一套房子,是砖混结构 
2007年按揭贷款买了一套房子,是砖混结构,共七层,我买的就是顶楼(7楼),按规定超过七层(含七层)的房子要装电梯,但是开发商为了省钱,该楼按照6.5层批的规划,就没安装电梯,到现在办不了房产证,契税和维修都交过了,按揭贷款合同也办理了,还贷款都一年了,开发商到现在只开了首付款收据. 请问高人几个问题: 1.按揭贷款买的房子房产证的办理流程,从买房签订合同开始,然后怎么做.(详细点) 2.按揭贷款买的房子能否自己办理房产证,办完后是自己交给银行还是怎么个程序? 2.像我这样买的是7楼没电梯办理不了房产证,我该怎么去告开发商,以弥补我2007年按揭贷款买了一套房子,是砖混结构,共七层,我买的就是顶楼(7楼),按规定超过七层(含七层)的房子要装电梯,但是开发商为了省钱,该楼按照6.5层批的规划,就没安装电梯,到现在办不了房产证,契税和维修都交过了,按揭贷款合同也办理了,还贷款都一年了,开发商到现在只开了首付款收据. 请问高人几个问题: 1.按揭贷款买的房子房产证的办理流程,从买房签订合同开始,然后怎么做.(详细点) 2.按揭贷款买的房子能否自己办理房产证,办完后是自己交给银行还是怎么个程序? 2.像我这样买的是7楼没电梯办理不了房产证,我该怎么去告开发商,以弥补我的损失?
回答：1.按揭贷款买的房子房产证的办理流程,从买房签订合同开始,然后怎么做.

做贷款时先到银行贷款面签，面签审批通过后，拿商品房合同到房管局做备案登记，然后打买卖协议，过户进件7个工作日出他项权证，他项权证返回银行做抵押，银行7个工作日房款，房管局在进件15个工作日可办理完房产证。 



2.按揭贷款买的房子能否自己办理房产证,办完后是自己交给银行还是怎么个程序? 

手续可以自己办理，一般在开发商那买房子都是开发商帮你办理手续的。 
自己办补交麻烦，房产证下来的话手续就办理完毕了，银行不是抵押你的房产证，是抵押他项权证。 

2.像我这样买的是7楼没电梯办理不了房产证,我该怎么去告开发商,以弥补我的损失? 

如果开发商当初是按照6.5层批的规划的，那你就告不赢他。现在7楼到顶的房子没有电梯的多了。