分类：生活-购房置业
问题：关于房子的两个问题我的父亲已经去世，我想把父亲名下的房改房出售， 
我的父亲已经去世，我想把父亲名下的房改房出售，请问都需要办那些手续，上那些税？
回答：juan:你好！
     在没有办理继承手续前，你无权出售你父亲的房改房。办理继承手续，首先要确定你是否是唯一继承人，或者其他继承人放弃了继承权。经过公证，凭公证书、身份证和你父亲的房产证办理继承手续。需要交公证费、变更登记费、补交1%的土地出让金，如果是标准价房，还要补交标准价房和成本价房的差价。然后，你才能出售。
     出售方要缴纳的税费
     1、营业税：成交价的5.5%
     2、印花税：0.05%
     3、所得税：成交价的1%。
     4、交易手续费：3元/平方米。