分类：生活-购房置业
问题：关于目前现在买房利率的问题,四川（资阳）本人在外:上海工作:24 
本人在外:上海工作:24岁,未婚,年收入在8-10万,现在要在老家四川(资阳)买房,属于第一次买,无公积金的!【3029元/平方X107平方】房款总额为:324103元首付3成为:97230元吧!也就是说还要贷款: 、是不是贷款年数不一样,它利率也不一样?2、现在有2010-10-20基本利率1.1折,2010-10-20基本利率,2010-10-20基本利率8.5折,2010-10-20基本利率7折,这个应该怎么选择?我的情况应该用哪个利率。我准备贷款10年(用等额本息还款方式),每个月要还多少?3、各地每个银行的利率都一样吗?4、我有交住房公积本人在外:上海工作:24岁,未婚,年收入在8-10万,现在要在老家四川(资阳)买房,属于第一次买,无公积金的!【3029元/平方X107平方】房款总额为:324103元首付3成为:97230元吧!也就是说还要贷款: 、是不是贷款年数不一样,它利率也不一样?2、现在有2010-10-20基本利率1.1折,2010-10-20基本利率,2010-10-20基本利率8.5折,2010-10-20基本利率7折,这个应该怎么选择?我的情况应该用哪个利率。我准备贷款10年(用等额本息还款方式),每个月要还多少?3、各地每个银行的利率都一样吗?4、我有交住房公积金,但一个月只有少量225+公司再交225,交有18月左右了,一年也就在5。6千左右,如果我要用这个公积金能买房吗,对我现在买房有多少好处,?
回答：1、是的，贷款在3年内的利率是5.60,5年的是5.96，10年以上就是6.14了。

2.、如果你是首套购房，你的利率执行的是8.5折，现在应该是没有7折的利率了，贷10年，等额本息每个月是2430.69元，如果是等额本金第一个月是2877.3，逐月递减。

3、利率是国家定的，应该都是一样的

4、公积金贷款的好处就是利息低，10年以上的利息只有4.05

公积金能不能异地使用要看当地政策了，至少天津现在不行。