分类：生活-购房置业
问题：关于房产问题，急于请教97年拆迁后的一套80平方的住房，房产证上 
97年拆迁后的一套80平方的住房，房产证上是爷爷的名字，奶奶于02年10月去世！爷爷有儿女7个！我们家是01年10月份就和爷爷住了，但是正式搬东西到爷爷家住就是从奶奶去世时开始，爷爷一直起居由我爸照顾。现爷爷意思是说他愿意和我爸过，等过世后将房产给我爸，为了也平平我爸其他兄妹几个心，让我爸也出一部分钱出来！但这钱呢，不分到各人手上，存于爷爷名下，用于以后爷爷生病到过世期间的费用。现问爷爷有没有权力处置全部房产，有没有奶奶的那一半？有的话，是不是奶奶的一半房产包括爷爷和7个子女在内来分得。如果奶奶的一半，子女都同意放弃给爷爷，到公证处公证（私下商量意97年拆迁后的一套80平方的住房，房产证上是爷爷的名字，奶奶于02年10月去世！爷爷有儿女7个！我们家是01年10月份就和爷爷住了，但是正式搬东西到爷爷家住就是从奶奶去世时开始，爷爷一直起居由我爸照顾。现爷爷意思是说他愿意和我爸过，等过世后将房产给我爸，为了也平平我爸其他兄妹几个心，让我爸也出一部分钱出来！但这钱呢，不分到各人手上，存于爷爷名下，用于以后爷爷生病到过世期间的费用。现问爷爷有没有权力处置全部房产，有没有奶奶的那一半？有的话，是不是奶奶的一半房产包括爷爷和7个子女在内来分得。如果奶奶的一半，子女都同意放弃给爷爷，到公证处公证（私下商量意思是说我爸拿出其他六个子女应得我奶奶的那份钱），然后由爷爷再以遗嘱的形式给我爸，可以吗？想问下，将我奶奶的一半过给爷爷时到公证处公证需要交多少费用（手续费和税费），还有爷爷以后写的遗嘱上要不要写上我爸出钱的金额，等若干年后要不要交税，不写的话，会不会以后怕他们不承认我爸出过钱！麻烦懂法律的帮忙，告之，怎么样才能将这房产没有后顾之忧的给爸爸（现爷爷子女之间有两个可能不太好说话，一个表面好说，一个当及就和我爷爷闹了矛盾），谢谢！在线急盼！
回答：首先你爷爷无权处置你奶奶的那部分财产.你奶奶的部分财产按继承顺序是你爷爷和她的子女.你爸如果可以和他的兄弟姐妹协商好,补贴一部分钱给其他人让他们放弃继承,或者由你爸爸继承或者由你爷爷继承.不过最好由你爸爸继承,因为他拿了一笔钱出来.当然他们放弃继承要去公证处公证.只要你奶奶的那部分清楚了,你爷爷只要写下遗嘱他的那部分财产由你爸继承就行,这份遗嘱最好是公证过,如果不公证最好你爷爷亲笔写并且有2个人见证,不能是你爸你妈.
我的建议:在你爸的兄弟姐妹放弃继承权,做好公证后,让你爷爷同时也在公证处办好遗嘱公证,不过最省心的是让你爷爷做个赠与公证:把他名下的部分赠与给你爸.这样虽然花点钱但凭这两份公证(继承公证和赠与公证)可以直接过户给你爸.这样对于你家最有利.