分类：社会民生-法律
问题：求助,这样的情况应该怎么办?我有一处土地要转让,买方与我不认识, 
我有一处土地要转让,买方与我不认识,因为这处土地现在有人占用(临时),所以买方提出条件说土地更名之前付大部分款项,尾款1-2万作为押金先不付,等我出面将现在占用土地的人请离后再付清,现在问题出来了,这个尾款应该用什么样的形式来说明他没有付呢?是用他打欠条的形式,还是协议的形式?类似这样的欠条生效吗?签写这样的欠条或者协议,需要注意什么事项?谢谢!
回答：这事儿既要有协议书又要打欠条。

土地的转让，转让人与受让人之间是必须要有书面协议的，并且还必须要向管理部门申请办理转让手续的（未经批准的转让在法律上无效）。而转让款及付款方式是协议书的重要事项，是必须在协议书中有专门约定的。

但协议书中的专门约定，不等于实际支付的单据。所以，收款部分要由他给你打收条；欠款部分也要由你给他打欠条。