分类：社会民生-法律
问题：跟开房商签的非正式合同和收据有没有法律效力？买了房后，开发商说要 
买了房后，开发商说要去房管所备案后才换正式合同和正式发票，但是都快3个月了，还迟迟不给正式合同和正式发票，推说是房管所办事慢，也不知道是不是真的。之前签的非正式合同和收据，这个能保障我的权利吗？有没有效力？请各位帮帮忙，我只有10分，全部献出来了，请不要嫌少。
回答：1、跟开房商签的非正式合同和收据有有法律效力，到房管部门备案只是行政备案，并不影响双方买卖合同的成立。
2、为了防止开发商一房二卖，建议先到房管部门查询一下房屋所有权登记情况，以及土地所有权、建设工程施工许可证书是否在房管部门进行了备案，如果没有，则开发商存在欺诈要尽快诉讼。