分类：社会民生-法律
问题：家产的分配问题我的父母在农村有两处房产，户主都是我父亲的名字，一 
我的在农村有两处房产，户主都是我父亲的名字，一处我的父母居住，另一处我的弟弟婚后居住，92年我弟弟将他居住的房产改为他的名字，没有任何父母的证明，我的弟弟说他居住的房子是他的私人财产，他的说法是否正确？现在我父母居住的房子经父母同意后，将房主的名字转入我的名字下，请问是否有效？
回答：房屋的产权是以房产证为准的，如果房产证上只你父亲的名字，这两个处房产就都是你父母二人的夫妻共同财产。只有经他们夫妻二人共同与你弟弟签订了房屋赠与协议，并各持自己的身份证共同办理公证后才能办理产权变更登记，过户到你弟弟的名下。

如果你弟弟没经父亲的同意，没有协议和公证，从理论上说是无法过户到他的名下的。如果确实是“没有任何父母的证明”他就过户成功了，那么就是房产部门违法了，你父母是可以向法院起诉房产部门，请求撤销你弟弟的房产证的。

你的房子也应当走以上的程序，否则日后若出现异议，那就也是如此了。