分类：商业/理财-财务税务
问题：购入旧的固定资产固定资产折旧年限确定的问题我们单位新购入一个房产 
我们单位新购入一个， 手续办理完毕，房产证件都有，这个房产是60年代的，咨询各位，我们的房产折旧年限以何标准来确认。以评估报告的固定资产成新率确定还是以什么表准来确认 ，我说的是实际操作。
回答：税法规定：企业购入的旧固定资产，不论原来是否已提足折旧，均以购入价及安装费用做为计提折旧的原值，不能以重新评估后而形成的评估价值作为计提折旧的原值。按预计可使用年限计提折旧。


2008-12-15 15:54 补充问题

新会计准则规定：企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值，不再明确固定资产的最低折旧年限和预计净残值率。只要求定期复核固定资产的使用寿命，当固定资产使用寿命的预期数与原先的估计数有重大差异时，调整固定资产的折旧年限。　

自2008年1月1日起施行的《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十九条　固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。新所得税法规定，房屋、建筑物的最低折旧年限为20年，但并没有明确旧的固定资产的折旧年限，企业可以按照上面会计准则的规定去计提折旧，如果税法不认可，年底可进行纳税调整。