分类：生活-购房置业
问题：准备要与外国人结婚的买房及房贷我是外国人（港澳台），男友是中国人 
我是外国人（港澳台），男友是中国人，刚在杭州买了商品房，签订了购房合同，后因这楼盘不能卖给外国人所以房产公司要我去签定退房合同，而再过几天在以我男友的名义重新签定购房合同，此做法是否有风险或是否合理呢？又说房产证上的名字要与合同上的相符，所以就算明年领房产证时不管有没有结婚我的名字都办法列上去，可又说财产共有制，是否互相矛盾呢？另外这几天我想和男友去领结婚证了，但房产公司说，若是我们在新合同签定前及房贷申办下来前就去领结婚证的话，就没有办法以我男友的名义去办理贷款且也办不下来，是否真的是这样呢？？
回答：外国人是可以在中国贷款买房的，可以操作的银行基本上都是一些外资银行，比如：汇丰、南洋等。当外籍人士办理跟国内人士办理有很大不同，程序和贷款方式都不大一样，我简单跟你说说吧： 
1、外资银行一般只给外籍人士办理按揭，不管几个人共有，都必须是外籍人士，你讲的情况，如果要夫妻共有的话，他的妻子也必须是外籍人士。 
2、信用考察主要是他的税单和往来帐户月结单，而且银行审查资料是有银行自己来进行的，跟国内由律师来操作有点不同。 
3、贷款币类:一般是以美元和港币为主。 
4、办理期限要比国内银行按揭要长很多，一般要三四个月时间。 
5、有一点很重要，就是贷给你什么币种，也要还什么币种，而且根据外币管制原因，必须是现汇还款，绝对不能是现钞，也就是说，不能拿着美元到柜台去还贷。 
6、利率也是不同的，外资银行采用的是跟国际资本市场接轨，采用浮动利率。