分类：商业/理财-财务税务
问题：关于电费问题我公司租了房子给另一家公司，电费是我公司交纳，电费增 
我公司租了房子给另一家公司，电费是我公司交纳，电费增值专用发票也开给我公司，现在租我司房子的那家公司要电费发票，我能不能直接用我公司的增值税专用发票开给那家公司，（注：我司取得的电费增值税专用发票是按17%抵扣的），如果不能，我公司该怎么开发票跟那家公司
回答：   xuri大师，你的说法可能有不妥的地方，现在对水电也视同商品管理了，当一般纳税人购过这种商品时，如同取得其它商品一样，能取得增值税专用发票，并按17%抵扣，同时，对于租房出去的水电费部分，如果承租方是一般纳税人，在出租方也是一般纳税人的情况下，出租方完全有资格开具增值税专用发票给对方进行抵扣，出租方因为进来的电费已进了制造费用或管理费用等，那开出去的水电费，一般只需进其他业务收入即可。这里有相关政策条文柠檬可以看一看并参照自己公司的情况。    1、根据《关于对企事业单位转售水、电的有关税政问题的批复》(沪国税流[2000]19号)有关规定，1.对出租方向承租方提供水、电、煤气等，并按实际用量结算价款的，应作为转售货物，按规定征收增值税。2.出租方与承租方均为增值税一般纳税人的，可由出租方按承租方水、电、煤气的实际使用量结算的价款开具增值税专用发票。出租方应如实申报销项税金，承租方可据此计算进项税额。3.出租方为小规模纳税人，承租方为增值税一般纳税人的，可由出租方向主管税务机关申请，按承租方水、电、煤气的实际作用量结算价款，由税务机关按规定的征收率代开增值税专用发票。4.如出租方不按实际使用量而按定额与承租方结算水、电、煤气等价款的，一律按“服务业一租赁业”征收5％营业税，并按规定开具普通发票，承租方不得据此计算进项税额。       2、根据广州市国家税务局《关于转售水、电征收增值税问题的通知》（穗国税[2004] 173号）的规定：水、电总表纳税人向分表纳税人单独收取分摊水、电费的，应照章缴纳增值税；同时，取消使用水电费分摊明细表抵扣进项税额的规定，分表的增值税一般纳税人只能凭取得的增值税专用发票抵扣水、电费进项税额，总表纳税人可以到主管税务机关申请认定为增值税一般纳税人，纳入防伪税控系统管理。广州市总表纳税人向分表纳税人转售自来水时，可以按照6%征收率或13%适用税税率计算缴纳增值税。总表纳税人按照6%征收率计算缴纳增值税时，其取得的水费进项税额不得抵扣；总表纳税人按照13%适用率计算缴纳增值税时，其取得的水费进项税额可以抵扣。分表纳税人在计算缴纳增值税时，可以凭以总表纳税人取得的增值税专用发票抵扣水、电费进项税额。