分类：社会民生-法律
问题：房产赠与的合法性我的父母特别是我母亲对整个大家庭及我的小家庭从人 
我的父母特别是我母亲对整个大家庭及我的小家庭从人力财力都上付出很多，我参加单位团购买了一套商品房，我父母借钱交了首付，我用住房公积金每月还贷，现尾款还未付清，房产证还没拿到手。我想现在就把房产赠与我的母亲，老公也基本同意。新年将至，我想此作为一份新年礼物送给母亲。同时也怕时间拖长了老公反悔。问题1：我能否现在就与母亲签订赠与合同？2、签订此合同是否一定要我老公签字同意（房产证是以我的名字办的。房屋主要是我和我娘家出资买的，老公在装修上花了部分钱）？3、受赠人写母亲的名字，还是写父母两人的名字？后果有何不同？顺附房屋赠与合同一份，有何不妥，请专家我的父母特别是我母亲对整个大家庭及我的小家庭从人力财力都上付出很多，我参加单位团购买了一套商品房，我父母借钱交了首付，我用住房公积金每月还贷，现尾款还未付清，房产证还没拿到手。我想现在就把房产赠与我的母亲，老公也基本同意。新年将至，我想此作为一份新年礼物送给母亲。同时也怕时间拖长了老公反悔。问题1：我能否现在就与母亲签订赠与合同？2、签订此合同是否一定要我老公签字同意（房产证是以我的名字办的。房屋主要是我和我娘家出资买的，老公在装修上花了部分钱）？3、受赠人写母亲的名字，还是写父母两人的名字？后果有何不同？顺附房屋赠与合同一份，有何不妥，请专家指点，多谢了！
回答：我能否现在就与母亲签订赠与合同？
：能。但目前不能办理过户手续，应等到房产证下来后再办过户手续。现在先把赠与合同签了，再办了公证，到房产证下来后再办过户手续时，你老公就到场不到场都可以办了。

2、签订此合同是否一定要我老公签字同意（房产证是以我的名字办的。房屋主要是我和我娘家出资买的，老公在装修上花了部分钱）？
：是的，必须有你老公的签订，并在公证时他也必须持身份证到场。否则这赠与就因侵犯你老公的财产权而不效了。因为，婚后财产是夫妻共同财产，一人一半的产权。

3、受赠人写母亲的名字，还是写父母两人的名字？法律后果有何不同？ 
：从法律上说，写他们其中一人就行，因为夫妻间一人的所得就是夫妻共同财产。但为让他们俩高兴，防止没写名者不满意，建议还是把他们二人都写上。

房产赠与后财产权已经转移归乙方了，甲方做为赠与人从法律上已经对该房没有权利，所以，合同第四条“甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效” 为多余的，并且容易造成误解，建议删除。