分类：商业/理财-财务税务
问题：房地产公司账务详细流程从商品房预售定金到首付款到下放银行按揭贷款 
从商品房预售定金 到款 到下放银行按揭贷款如何结转收入 成本 
回答：1、收到定金
借：现金
贷：其他应付款--定金

2、收到首付款及银行按揭贷款
借：现金
贷：预收账款

3、结转售房收入
借：预收账款
借：其他应付款--定金
贷：经营收入

4、商品房建设时
借：开发成本---土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费
贷：银行存款

5、商品房建设完工
借：开发产品
贷：开发成本

6、结转售房成本
借：经营成本
贷：开发产品