分类：生活-购房置业
问题：房产是否能增值?同事在一起议论,有人说他的房子已经赚了50万,我 
同事在一起议论,有人说他的房子已经赚了50万,我不明白他只有一子,是住的单位分给他的房子,他现还住着的,他并没有去房产市场买掉他的房子,他也没有得到50万元钱进入他的口袋.只要单位盖了新房,领导就千方百计制造政策,让自己先搬进去,原先住的房子装修过,也不惜工本,舍了,新的房子,房价当然比原来的要贵了,质量会好些.(80年代盖的房子设计很不合格,群众不满意),这个叫增值了吗?但是也有人说,房产不会增值,中国的房产不会增殖,因为现在都是泡沫.比如,你在十年前买了一个收音机,那时买成十元,现在收音机市场上卖80元,你说你的收音机增值了同事在一起议论,有人说他的房子已经赚了50万,我不明白他只有一子,是住的单位分给他的房子,他现还住着的,他并没有去房产市场买掉他的房子,他也没有得到50万元钱进入他的口袋.只要单位盖了新房,领导就千方百计制造政策,让自己先搬进去,原先住的房子装修过,也不惜工本,舍了,新的房子,房价当然比原来的要贵了,质量会好些.(80年代盖的房子设计很不合格,群众不满意),这个叫增值了吗?但是也有人说,房产不会增值,中国的房产不会增殖,因为现在都是泡沫.比如,你在十年前买了一个收音机,那时买成十元,现在收音机市场上卖80元,你说你的收音机增值了,但是你想卖掉你的收音机,却5元钱都卖不出去.我的问题很可笑,但我确实不懂,买了房子就赚了钱呢,还是你实际上倾其一生所得,才买得起一套房?
回答：   房子的增值只是对于投资者有意义，比如北京的居民住在老房子，虽然房子增值，使自己成为百万富翁，可是无法卖掉，因为只有这一个住所，这样的增值只是心理作用。再有房子虽然增值，可是卖出时缴纳的税费就把增值部分抵消了，因此也没有什么大收益。