分类：生活-购房置业
问题：二手房房主已过世，如何办理过户房子已超过五年，房产证，土地证齐全 
房子已超过五年，，土地证齐全。在办理过户手续时，被告知房主过世，其老伴无权办理出售后的过户手续，是这样吗？ 如果先办理过户给老伴，那么用新房产证再过户给买方，还要再缴纳房龄不足五年的交易税吗？   急求，谢谢！
回答：可以同时办理继承公证和委托公证，然后你拿着房产证和房东所有资料和公证书自己可以过户到自己名下，营业税可不交。