分类：社会民生-法律
问题：房东外债很多，有一套房子，还是向银行按揭贷款。房子的市价100万? 
房东外债很多，有一子，还是向银行按揭贷款。房子的市价100万左右，负银行的按揭大概在60万。现无力还贷和支付外债。而且还有债务的纠纷进入司法程序，已被起诉。现银行要求其把房子卖了还贷。问：1、这样的房子能买吗？    2、能买的吗，应注意那些细节。
回答：如果这房子是向银行按揭买的，房东还不了按揭，而银行和房主协商一致，决定出售此房以还银行的贷款，你是可以买的。不过一定要签一份合同，说明过程和原因，并且在先行支付60W为房东还贷时，一定要让他写下收条，注明是作为首期购房款之用，这样他以后万一遇到出价高的想后悔不卖，说是你借他钱还贷也就说不了了。

如果你以市价购买该房，即100W，那从中60W归还银行，还有40W归房东。

因为是按揭买房，那房东不可能再拿房子做抵押担保。另外房子既然没被冻结查封，而你又按市场合理价格购买，那一旦过户登记，房子就归你所有，别人无权否认买卖合同的无效。而且他们即使要追债，也是要把房子卖掉还钱啊，你以市场合理价格购买，他们应该高兴才是。如果你以低价购买，那么他的债主可能会说是故意转移财产而要求撤消合同哦！