分类：商业/理财-财务税务
问题：我想问一下;房产公司在年末的预收账款可以结转收入吗？如何结转？ 
我想问一下; 在年末的预收账款可以结转收入吗？如何结转？
回答：1、 不可以！未完工的项目不能结转收入、成本，只有开发项目完工后，才能结转收入、成本。2、 根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发[2009]31号）规定： 　　“第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定： 　　（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。? 　　（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%. 　　（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。 　　（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%. 　　第九条 企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。