分类：社会民生-法律
问题：法院析产判决书和房屋产权证哪个效力大?我有一间产权房,法院析产判 
我有一间房,法院析产判决下来我占有70%产权份额,我的三个伯父伯母各占有10%产权份额,但是在法院判决后我的一个伯母去世了,导致现在该间房屋产权证上还是我爷爷一个人的名字,没办法变革产证.  我现在想把我自己的户口迁入到这间私房里面,去派出所,民警告诉我说你产权证没办理下来不能迁入户口,我说我有法院析产判决书,现在房产证不是我不想办是一个按份共有产权人死了根本办不了,民警怎么说都不行,反正没有产证就是不行,法院判决书没有用的.  我想问下民警这么说对不对,迁入户口一定只看产证,判决书没用吗?谢谢!
回答：判决书对户籍民警来说，在迁户口问题上确实是没有用的，但对你来说是有用的；你首先要把房产证办下来，再去迁户口；问题是现在有一个伯母死亡导致该10%的产权不明而无法办理产权变更；看来只能等到你伯父将伯母的遗产问题处理完毕后再行办理，这个事情确实棘手，一方面你这个伯父是否能积极配合？如果他能积极配合就好办了！让你死去伯母的其他第一顺序继承人放弃继承权，全部由你伯父继承，并出具公证书；然后你再和你三个伯父，两个伯母一起去房管所办理变更产权登记；可能你要问了，其他继承人怎么可能放弃继承产权呢？你告诉他们，不是要他们放弃所有财产的继承权，只要放弃该10%的一半就可以了（该部分属于伯父伯母共同所有，各占5%，伯母的第一顺序继承人只能继承这部分），让你伯父用现金去补偿放弃继承权的人，等同于交易，你伯父也不吃亏；如果你伯父不愿配合的话，这事就慢慢拖吧！