分类：生活-购房置业
问题：买房纠纷急救！签约的时候，售楼小姐说买顶楼有楼顶面送给我使用，可 
！ 签约的时候，售楼小姐说买顶楼有楼顶面送给我使用，可以上去看看星空，种种花草什么的，我也就是喜欢这一点才买了顶楼的，可是收楼时候发现顶楼面根本不能上去，真的大失所望！而他们开发商的理由是为了房子机构安全等等，就不给我们上去楼顶了，这个算不算违约啊！（合同里面是没有写楼顶面送的） 我后来为了取证，就把我和售楼小姐的电话通话进行了录音，（为了套她的话，花了一点心思） 这样，我可以起诉他们吗？胜算大不大？ 有什么好的办法可以给我参考一下！ 
回答：你好！ 
只能算开发商欺诈，不能算开发商违约！理由是： 
1、买顶楼有楼顶面送没有写人合同； 
2、楼顶面属于共用部位，所有权属于全体业主，开发商无权买卖或者赠与。