分类：生活-购房置业
问题：个人拥有土地使用证吗? 
回答：商品房必须有两证，那就是房产证和土地证。开发商的那一分是整个小区的土地证，你必须和开发商一道去把你的那一部分从大证上换成你的小证，有的开发商由于土地转让金等一系列费用未交，那是办不成小证的。