分类：教育/科学-理工学科-建筑学
问题：小户型住宅楼公摊面积我给父母买了一套建筑面积只有55.63平方米 
我给买了一套建筑面积只有55.63平方米的小户型住宅,而现在收房了,实际住宅面积只占刚刚到建筑面积的2/3,公摊面积占到了1/3,这样合理吗? 谢谢!
回答：买房都是按照“建筑面积”计算，包括： 
——套内建筑面积：使用面积（阳台面积要除以2）+墙壁所占面积 
——小公摊：楼内公共面积（楼道、楼梯间、电梯间...） 
——大公摊：小区内公共建筑面积（物业用房、泵房、配电室、锅炉房、公共活动室....） 
根据设计不同，有不同的面积利用率。通常估算按建筑面积的70%为使用面积，其余30%大约是公摊面积。 
几年前我买公有住房时是这样估算的，现在也应差不多如此吧。
具体到某一户型应由专业人员测算。公摊面积占到了1/3，似乎多了些。