分类：生活-购房置业
问题：想请问买二手房向银行贷款和过户以及手续费税费等等等详细的流程还有? 
想请问买向银行贷款和过户以及手续费税费等等等详细的流程还有需提供的资料和证明等 要详细点的哦 
回答：不知道你们那里和我们这是不是一样。可能有地方差异哈！私房办理到交易中心需要带的资料：房产证、土地证、卖方双方到场、买卖双方身份证复印件、如卖方是离异者需要离婚协议、如卖方出售的是房改房还需要单位证明。买方比较简单就只需要当事人到场并带好身份证明。费用：私人售2年以上的普通住宅（含两年）（以房产证登记时间或者以契税登记时间为准）买方：契税=总房款X2.0%（仅限一套） 合同印花税=总房款X0.05%  交易手续费=建筑面积 X 6元（双方各半）房改房交易手续费=建筑面积 X 3元由买方交 产权登记费:80元（工本费）卖方：个人所得税=总房款X2.0%  合同印花税=总房款X0.05% 还有前面提到双方各半的费用。如要贷款的话：抵押登记费由买方交：抵押登记费=评估金额X1.2%  工本费=80 贷款:保险费:贷款额X年限基率 评估费=贷款额X千分之几（看评估公司了）公证费=宗（看你那里公证处是怎么收费的了）其他 提供的身分证,首付款收据.收入证明,私章,贷款合同.私人购买不足2年的普通住宅时：契税=总房款X4.0% 卖方 营业税=总房款X5.55% 个人所得税=总房款X2.0% 合同印花税=总房款X0.05%    注意：：：：：私人售五年以上且家庭唯一生活用房，免征个人所得税