分类：生活-购房置业
问题：请朋友们帮忙分析一下有关宅基地房的问题？我和老公都是工薪阶层，现 
我和老公都是工薪阶层，现在广州私企工作，户籍惠州。    按目前的情况来看，二手的商品房都买不起。我看中了一套（复式一厅一房）宅基房，售价10万，想把它买下来。房龄6年，房主是外地人，因其另有房产。买下这房之后，未曾入住就租给我们了。我们在这里也算是住了6年了。    据说6年前此宅基地被开发商收购后，起了30多栋9层楼房的 小区出售。房主说这个小区的房子只有宅基地证，没有房产证的。我听人说：非本村农民买此房，不受保护的。如果遇到政府拆迁的话，没有任何补偿的。现在正犹豫着买还是不买？
回答：　　买。
　　拆迁是迟早的事。首先假设拆迁时，这个房产价值上升，那这10万可以视为投资。投资肯定有风险，化解的办法是，找个“本村农民”与其达到协议，将此房产挂在其名下，以他的名义接受拆迁和补偿，到时双方分别获得利益。
　　“小产权”是一个非常奥妙的名词，也是当前最混帐的政策之一。关键是某些国家代言人和开发商当前无法从中获取利益。三十年河东，四十年河西，风水轮流转。等到他们可以获益（政策改变）时，你也可以放下心来。条件是，被迫付出一部分收益给这个“本村农民”和那些混蛋。