分类：社会民生-法律
问题：结婚房产问题我爸给我刚买了套房子，但是我没女朋友，也没结婚，现在 
我爸给我刚买了套房子，但是我没女朋友，也没结婚，现在房产证上是我和爸的名字，是父母的名义买的，那么现在这套房子和我以后的妻子没任何关系吧？即使我要和未来的妻子离婚女方也不可能分到一分钱是吧？
回答：我爸给我刚买了套房子，但是我没女朋友，也没结婚，现在房产证上是我和爸的名字，是父母的名义买的，那么现在这套房子和我以后的妻子没任何关系吧？即使我要和未来的妻子离婚女方也不可能分到一分钱是吧？2009-01-30 19:39 提高悬赏50分2009-01-30 19:18 补充问题这套房子是贷款的，现在由我供房，照那么说我未来的妻子也是没有任何义务和我一起供房了.是不是只要证明供房钱的来源不是妻子，妻子就没有房子的份是吧（结婚了供房存折还是我的名字，但是钱由爸来供，爸在另一个城市汇钱过来，这样就能证明所有供房的钱和妻子无关，那么妻子依然无法分到我房子的一分钱是吧？）一、从法律上说：房产证上是你和你爸的名字，那么，根据《中华人民共和国物权法》第九条 ：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，你们已经取得了该不动产的物权。你和你父亲是该不动产共同所有人。继而根据《中华人民共和国婚姻法》 第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　 （一）工资、奖金；　　 （二）生产、经营的收益；　　 （三）知识产权的收益；　　 （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　 （五）其他应当归共同所有的财产。　　 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”之规定，该房地产是你婚前取得的，故不是夫妻双方共同所有的财产。即使将来你有了太太也不能分得你与你父亲已经取得的该房地产。至于，结婚后还贷的问题，如果用你们夫妻双方共同财产来偿还贷款，那么，对于你妻子参与还贷部分也只能在她与你和你父亲之间形成一种债权。根据物权大于债权的理论，她也分不到该不动产（房地产），如果真的离婚，只要将该部分债务退还给她就可以了。二、如果你真的很在意将来的问题，其实你也可以根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”的规定，采取约定财产制，这样也就没有那么些顾虑了。