分类：社会民生-法律
问题：求教律师：如何分割共有的房产十年前，我与朋友各出一半钱购买了房屋 
十年前，我与各出一半钱购买了房屋一幢共同使用，对房屋的分配以及以后如何分割等无任何约定。由于我已调到外地工作，我的朋友用房也紧张，我主动提出说：我拥有的那一份房子产权按时价卖给他。而他说：这不可能，只能按买房时出的款给（要知道现在房子已升值好几倍了）。据我了解，我的朋友是这么想的：房子我是搬不走的，只卖我那一半的楼如果不是他要，也许其它人也不会要，所以我就这样吊着你，况且楼房我照样用着。唉！看来我们是很难谈得拢了，我该怎么办呀？谢谢！
回答：1、按照《物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”的规定，你们的房子属于按份共有。
2、按照《物权法 第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割”的规定，你有权分割该房子。
3、按照《物权法》第一百条“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”的规定，你可以向人民法院提起诉讼，请求对该房子进行变价分割，朋友愿意要房子时，可以将房子评估价的一半支付给你，或两个人都不愿意要房子时，可以将房子拍卖、变卖，你们俩对货币进行分割。