分类：生活-购房置业
问题：关于房贷两种贷款方式是否由银行规定必须选择哪种？但是如果由贷款人 
两种方式 是否由银行规定必须选择哪种？但是如果由贷款人选择那么由开发商直接告诉买房人必须选择哪一种 那么贷款人可以采取哪种措施？
回答：两种方式，适合于不同的人群。银行为了简便起见，多半会选择对银行而言容易计算的方法。如果你对还款方式并不了解，则采取银行推荐的方式，也并不吃亏。两种方式的优劣如下： 等额本息还款法：每月还款的金额相等，不容易遗忘，每年年初调整，对于家庭来说负担相对较轻，而且安排家庭财务较为容易，适合于5年以上的长期贷款者。缺点当然是总还款金额较多。 等额本金还款法：每个月可以多还本金，每个月还款金额都在变动，且一开头压力很大。这不是银行一般会推荐的方式，但优点就是还款总额会相对较少。很多还贷者自以为聪明地以为还贷少的贷款就是好的方式，其实不然。由于每月多还款所带来的巨大压力，那部分多还的部分所带来的时间价值，远远超过了超出的金额本身。这种还款方式适合于贷款期限在5年以下，不擅长投资，只需要资金临时周转的贷款客户。 在你贷款的时候，可以主动要求银行采取哪一种贷款方式。银行并不强制，因为两种方式对于银行来说毫无差别，顶多就是稍微改一下默认还款方式的问题。但对于客户来说，要考虑的因素应该不仅于此。如果你想对贷款精打细算的话，应该从更多的方面，如提前还款的难度以及贷款条约等方面进行综合考量。