分类：社会民生-法律
问题：请好心人解答我父亲现住安定医院,属精神分裂症,但用药时他的精神与 
我父亲现住安定,属精神分裂症,但用药时他的精神与常人无异,我有一姐姐,2003年曾与我姥爷共同作原告,把我和我父亲告上法庭,主张继承我母亲的遗产(包括我母亲名下的商店一处及她名下我现住单元房一套),后经调解结案,商店归我,我现住房3/8归我,5/8归我父亲.我父亲另有企业产住房一处,现无人居住.在03年官司后,为防日后变故,我请了2位律师主持,由我父亲自书遗嘱一份(立遗嘱时我父亲在安定医院住院中,医院出示"病情基本稳定"证明一份),遗嘱中写明百年之后我父亲名下所有财产归我所有,有日期签字手印.现我有以下问题不明白:1.我父亲所立遗嘱有效我父亲现住安定,属精神分裂症,但用药时他的精神与常人无异,我有一姐姐,2003年曾与我姥爷共同作原告,把我和我父亲告上法庭,主张继承我母亲的遗产(包括我母亲名下的商店一处及她名下我现住单元房一套),后经调解结案,商店归我,我现住房3/8归我,5/8归我父亲.我父亲另有企业产住房一处,现无人居住.在03年官司后,为防日后变故,我请了2位律师主持,由我父亲自书遗嘱一份(立遗嘱时我父亲在安定医院住院中,医院出示"病情基本稳定"证明一份),遗嘱中写明百年之后我父亲名下所有财产归我所有,有日期签字手印.现我有以下问题不明白:1.我父亲所立遗嘱有效吗?2.为防后患,我想让我父亲把他名下企业产房出售,我也想把我现住的我占3/8,我父亲占5/8的住房出售,但又担心我父亲现在的买卖行为是否有效,会被推翻吗?3.企业产的住房可不可以直接从我父亲名下转到我名下?4.企业产住房现可买产权,我是替我父亲买产权好还是维持现状好?
回答：1.我父亲所立遗嘱有效吗? 
：间歇性精神病患者在医院证明属于精神正常状态下所立遗嘱有效。
但从你的表述中没有说明属于间歇性精神病，并且医院出示“病情基本稳定”的证明不等于精神正常，该遗嘱将会有争议。看看医院的诊断是否属于间歇性，如是，则还应有当时是“正常”的证明才能有效。

2.为防后患,我想让我父亲把他名下企业产房出售,我也想把我现住的我占3/8,我父亲占5/8的住房出售,但又担心我父亲现在的买卖行为是否有效,会被推翻吗? 
：精神病人出售财产是无效的，并且你做为监护人是有法律责任的。

3.企业产的住房可不可以直接从我父亲名下转到我名下? 
：同上原因，该转让会被认为无效，并且你会被指责监护人侵吞被监护人财产，会被剥夺监护权的。

4.企业产住房现可买产权,我是替我父亲买产权好还是维持现状好? 
：还是前边那句话，一是“间歇性”，二是“行为时属于精神正常”，这两项同时存在时一切都能成立，否则那样你都做不得。