分类：教育/科学-理工学科-建筑学
问题：农村土地买卖和指标转让我把村里分的集体地基卖了，现在统一造了商品 
我把村里分的集体地基卖了，现在统一造了商品房，可指标是我的名字，买方要我拿指标办房产证再过户给他。可现在指标在村委，村里说十几户人才五个指标不能不指标还我。我能跟村里要回指标吗？要回指标后我能自己去办理房产证吗？十几间房是一起造的没具体那间是我的，或者我可以把当初卖房和建房的钱退给对方再付他利息这在上成立吗？
回答：首先要搞清楚买房人的身份，如果相对方是你的同一社区的农村户口的居民，你的买卖合同有效；因为小产权房只能在同一社区居民内买卖。合同既然有效，则必须按合同约定履行；反之无效，无效则须退回相对方给付的款项，并承担相应的损失。