分类：生活-购房置业
问题：现在在北京投资以住宅立项的写字楼有风险吗？以后要是想卖掉会不会比? 
北京近年出现了以住宅立项的，价格比住宅贵一些，比纯写字楼便宜。我有意投资。但是担心今后写字楼会大量涌现，影响租金的收益，另外有点担心这种写字楼的变现能力差。请专家指点，谢谢
回答：该类型的房产投资看重的是租金受益，一般来说除非房价大涨否则单纯依靠买进卖出该类型房产获利不会很高甚至不会获利。
你所说的这种房产其实就是商住公寓，在北京源于潘石屹的SOHO现代城。

如果是地段比较好（商圈内），户型不是很大的话还是有一定投资价值的，适合不断涌现的中小企业办公。至于变现能力一般来说都不会太好，当然也取决于转手出售时的价格了