分类：生活-购房置业
问题：买二手房应该注意什么? 
应该注意什么?
回答：主要是查看以下内容： 一、查看是否有私搭私建部分 是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间二、确认房屋的准确面积 包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓可使用面积 三、观察房屋的内部结构及装修的状况　　户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；　天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题； 原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。四、考核房屋的市政配套 打开水龙头观察水的质量、水压；　　打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；　　确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；　　观察户内外电线是否有老化的现象；　　电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；　　煤气的接通情况，是否已经换用天然气；　　小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；　　冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够 五、要了解房屋的历史与邻居组合要了解一下该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；六、查验物业管理的水平　　水、电、煤。暖的费用如何收取是上门代收还是自己去缴；　　小区是否封闭保安水平怎样观察一下保安人员的数量和责任心；　　小区绿化工作如何物业管理公司提供哪些服务。 了解往后居住的费用　　水、电、煤、暖的价格；　　物业管理费的收取标准；　　车位的费用。