分类：生活-购房置业
问题：房产赠予与房产过户哪个费用更划算？父母去年出资为我买了一套房产， 
父母去年出资为我买了一套房产，当时因自己第二代身份证办理，就用的男友的名字，因为房产为法院拍卖性质，所以最后的房产证上写的为男友名字。因为对拍卖不懂，现在成为头痛的问题。现我们决定结婚，但父母要求将房产证变更为我的名字，我问过公证处，工作人员说可以公证为我的，但是还必须到房产管理交易中心过户，不然在上房产仍然属于男友。现想请大家帮忙，我是再过一次户呢，还是以他赠予我的方法更好呢？多谢！
回答： 随着国家将开征遗产税的消息甚嚣尘上，不少家庭为避开这笔有可能很高的费用都想提前把房子过户给亲人。    在房产过户时谈到的省钱，实际上省的是一笔契税钱。房产过户现在有3种方法，其中普通的买卖过户最“省钱”，因为现在契税暂时还减半征收，一般按照总房价的1％～2％缴纳；以赠予的方式办理过户相对比较麻烦，选择这种方式过户要先到公证部门办理赠予公证，然后对房屋进行评估作价和鉴定，之后才能办理赠予过户手续，这是花费过户人时间最多、费用最贵也最麻烦的过户方式；亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属，这种方式现在只用在房管局缴纳房屋过户手续的工本费就可以，不征契税，应该是最划算的。    根据《继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，过户手续只能在产权人去世后才可办理，遗嘱继承也是如此。因为产权人在去世前可以随时变更继承人，所以这种方式现在虽然省钱，但最不容易得到保障。现在很多家庭采用出让的形式办理房产过户，他们虽然签订了买卖合同，买房款却是子虚乌有，而一旦破裂，这笔买房款便成了焦点。“所以哪种过户方式更划算，关键得看哪种方式更合适自己。”