分类：社会民生-法律
问题：这样的情况能不能办理土地证爷爷出钱委托姑姑买的这块地,后来分成两 
爷爷出钱委托姑姑买的这块地,后来分成两部分,姑姑在后院,我们全家和爷爷住在前院,后来爷爷去世了,我们想办理土地证和时,姑姑突然拿出一张当时买地的私人合约,合约上属的这块地是姑夫的名字,而不是爷爷的名字,姑姑说这地是他家的我们不能办土地证,可是买地的钱是爷爷出,而且爷爷去世时,分遗产时,我们家又给了叔叔和伯伯各一笔钱,(叔叔和伯伯都在外地),我们家有房屋规划许可证,现在当地土地所回说土地证不能办理,我们家和姑姑家有纠纷,想问这样的情况,我们还能办理土地证吗?这块地真的属于姑姑家所有吗?姑姑家也没有土地证,只有一张当时买地的合约.(现在我的叔叔和伯伯爷爷出钱委托姑姑买的这块地,后来分成两部分,姑姑在后院,我们全家和爷爷住在前院,后来爷爷去世了,我们想办理土地证和时,姑姑突然拿出一张当时买地的私人合约,合约上属的这块地是姑夫的名字,而不是爷爷的名字,姑姑说这地是他家的我们不能办土地证,可是买地的钱是爷爷出,而且爷爷去世时,分遗产时,我们家又给了叔叔和伯伯各一笔钱,(叔叔和伯伯都在外地),我们家有房屋规划许可证,现在当地土地所回说土地证不能办理,我们家和姑姑家有纠纷,想问这样的情况,我们还能办理土地证吗?这块地真的属于姑姑家所有吗?姑姑家也没有土地证,只有一张当时买地的合约.(现在我的叔叔和伯伯和另外两个姑姑原作证人证明当时买地的钱是爷爷出的)
回答：按照法律的规定，土地是不能买卖的。所以购买土地的契约无效。我国实行房地一体主义，土地上的房屋可以买卖。购买房屋后，房屋占据的土地同时转移。办理房产证后，可以凭着房产证办理土地使用证。