分类：生活-购房置业
问题：我要退房，能得到全额退还吗？我昨天跟开发商签定了购房合同，按照分 
我昨天跟开发商签定了购房合同，按照分期付款方式交纳了首期房款的百分之五十，他们给开了一张收据，合同约定房屋交工日期为2005年5月31日，当时售楼人员说经理不在，没办法签字，所以暂时没有拿到合同，今天去拿合同的时候售楼人员竟然说房屋交工日期改为2005年9月31日，整整推迟了四个月的时间，并且合同也在我们不知情的情况下由他们私自把原来的交工日期5月31日改为了9月31日，合同有明显的涂改痕迹，在这种情况下，我们要求退房的话他们是否应该全额退还呢？他们应该承担什么责任吗？上有没有这方面的规定呢？（现在合同还在开发商手里，因为他们说我拿了协议的话就算是我昨天跟开发商签定了购房合同，按照分期付款方式交纳了首期房款的百分之五十，他们给开了一张收据，合同约定房屋交工日期为2005年5月31日，当时售楼人员说经理不在，没办法签字，所以暂时没有拿到合同，今天去拿合同的时候售楼人员竟然说房屋交工日期改为2005年9月31日，整整推迟了四个月的时间，并且合同也在我们不知情的情况下由他们私自把原来的交工日期5月31日改为了9月31日，合同有明显的涂改痕迹，在这种情况下，我们要求退房的话他们是否应该全额退还呢？他们应该承担什么责任吗？上有没有这方面的规定呢？（现在合同还在开发商手里，因为他们说我拿了协议的话就算是默认了合同的条件）
回答：    首先,未经另一方同意,善自更改合同,可以确认这是一份无效合同,当然,可以全
额退款,如证据充足,还可追究因此而给你带来的其它损失的责任,关于合同正本的问
题,如果余款你是做按揭,正本应抵压在银行,你应将合同复印一份,复印件上双方要盖齐缝章,并要妥善保管,否则,不论一次复款还是分期支付,合同正本均应给你,开发商的解释是错误的,你应尽问清楚,同时提醒你,合同另一方应是开发商的法人代表亲笔签字,否则,应有授权书,本人专为百姓购房,如有其它问题,可继续帮忙!