分类：社会民生-法律
问题：现在农村农民自由买卖土地建房是否合法？我是重庆某地村民，我们这随 
    我是重庆某地村民，我们这随着这两年的工业发展、城镇化进程加快，房价上涨也跟着加快，由于政府职能部门监管不力，导致老百姓私自买地建房的人越来越多，靠近城镇周边的土地普遍存在私下交易买来建房用作非农业用途，请问村民承包集体的土地私自买卖建房合法嘛？对此有哪些措施制止该行为蔓延？    很多都是耕地被毁坏了，看着确实可惜，但是现在农民种娘收入始终都没有卖（转让）土地效益高！！难制止啊！因为政府监管不力，不过现在政府在发展工业中征地很多时候也有些不妥之处。
回答：不合法，没有法律依据就没有保障。
根据当前的物权法和行政法规的规定，农村的土地使用权分为两种：土地承包经营权以及宅基地使用权，后者仅能作为自建自住房屋使用，前者只能用于农业用途。如果用于修建商业性房屋，现在是不符合法律规定的，是典型的“小产权房”，这样的房子是得不到法律的保护的。
其实，这样的制度对农民是非常不公平的，政府在这样的制度下获得利益远多于农民。