分类：商业/理财-财务税务
问题：房产税的问题？请问：在纳税实务中，公司租赁的写字楼，需要缴纳房产 
请问：在实务中，公司租赁的写字楼，需要缴纳房产税吗？房东不缴，没有看具租赁发票怎么办？税务部门会说我们偷（房产）税吗？
回答：在实务中，公司租赁的写字楼，需要缴纳房产税吗？不需要，是由房东缴纳，房客不需要缴的。房东不缴，没有看具租赁发票怎么办？只能先由房客自己到税务机关代开发票，而且在这代开发票的行为中，因开发票要缴纳的税款不得作为房客的企业所得税扣除内容，只能由房客自己向房东去追讨或通过其他方法来解决。税务部门会说我们偷（房产）税吗？税务机关不能认定房客偷房产税，因为房客不属于租赁房屋行为中的纳税人，没有对房产税的纳税义务。房产税暂行条例中规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。所以除非是房东不在房产所在地，否则房客是不需要缴纳房产税的。现在你作为房客，税务机关最多是通过要求你在扣企业所得税的时候必须取得发票，如果没有发票，那就不得税前扣除，相当于要缴纳企业所得税。去开发票，当然要纳税才能开发票，所以就会被认为是要房客纳税，但这开发票要缴纳的税是不能税前扣除的。税务机关要求房客去纳税，必须有证据证明房东不在当地，不能以房东不纳税就找房客去交，这是不对的。但可以通过发票管理的方法，由房客去督促房东开发票。