分类：社会民生-法律
问题：房屋产权公正书的时限买了一个房子，准备公正在我的名下，而不办理过 
买了一个房子，准备公正在我的名下，而不办理过户。请问这份书的有效期限是好久？我最迟必须在什么时间把房子过户？
回答：买了一个房子，准备公正在你的名下，而暂时不办理过户；等到办理过户时对公证书没有时间要求。为避免麻烦，还是及早过户的好。

《物权法》规定，不动产，以政府有关部门登记为准。也就是说，你没有过户，所以该房在政府登记部门的档案里还是原来房主的名下。

即使原来房主的产权证、土地使用证也在你手里；假如原来房主以房产证、土地使用证遗失为由，再到房产部门、土地部门补办两证，房产部门、土地部门没有任何理由不补办；然后原来的房主可以凭补办的房产证、土地使用证办理抵押登记，后果可想而知。

虽然，你可以凭公证书，打赢官司，害惨的是你自己。