分类：生活-购房置业
问题：遗产房如何过户，要什么手续，交多少费公公留下住房一套，60平方米 
公公留下住房一套，60平方米，现要过户，因房子是房改房，买房是我们二人支付的费用，并且二位老人也一直是由我们夫妻二人奉养的，请问各位专家，我们是将房子过户到我们夫妻头上好还是过户到婆婆头上好，（我们还有一个哥哥和三个姐姐）请说明道理
回答： 这里面牵涉到两个问题:(1)继承的问题：由于你公公已经过逝,按你所述产权证上应为你公公的名字,只是当时购房需要支付的费用是由你们来支付的。现在产权人过逝的话，正常而言是必须要做财产继承的，先撇开你支付的钱不管，正常如果产权人没有遗嘱，那么他的直系亲属就是继承人，由于你的婆婆尚健在，那么你公公的房产是在婚姻存续期间所取的，属于婚后共有财产，那么你婆婆要占有一半的产权，而剩下的你公公的一半应该进入法定程序进行继承，继承人你的哥哥及三个姐姐是都有份的。  只是我想如果钱都是你支付的，我相信你的哥哥姐姐们一般是不会跟你抢这个房屋的，所以可以叫他们放弃继承，全部过户至你婆婆或你们的名下，都可以的。（2）财产分割以及如何过户的问题：由于产权是属于你公公婆婆共有，如果产权人变更成你婆婆（那么只要其它继承人做一份放弃继承的公证，全部产权由你婆婆继承，就可以凭着产权证、产权人死亡证明、结婚证、身份证以及公证书等去房交所（或产权交易登记中心）进行办理，应该说这是比较便捷的，而且不需要缴纳太多的费用。   其次如果过户至你们的名下，那么就是继承公证一样的做，只是继承人变成你丈夫的名字，然后你婆婆的那份则需要做买卖（或赠予）至你丈夫名下，建议做买卖为优，只是这样都需要交税，要付出一部分金钱的。不过这样做对你们有利，就是一步到位。由于如果做成你婆婆的名字，以后你婆婆去逝后，又要再做一次继承，那么到时候你的哥哥姐姐们就未必肯放弃继承了。