分类：生活-购房置业
问题：贷款买房我想贷款38万，无公积金。银行能贷款这么多给我么。还是需 
我想38万，无公积金。银行能贷款这么多给我么。还是需要抵押？贷款利率是多少。！
回答：   如果是一手新房的话，那有开发商做担保，不用另行抵押物。
   如果是二手房的话，能不能贷到38万主要看2个因素。一个是评估价值能不能达到一定数额，按贷7成来估算的话，你的房子能不能评估到54.3万以上；再有一个是你个人的资质能不能达到银行的要求，按38万计算，要求你的收入证明开在5800元/月以上。这些条件你如果能够满足的话，贷38万不成问题。
  二手房的贷款是以所购二手房产作为抵押物抵押给银行的，不需要另行的抵押物。
   现在的贷款利率，第一套住宅贷款实行优惠利率是6.66%，二套贷款实行基准利率上浮10%，是8.613%。