分类：商业/理财-财务税务
问题：办理房屋产权证和土地税等费用都应当我交吗？我于2009年8月签订 
我于2009年8月签订房屋预定协议书，准备集资购房。协议大致内容：甲方：房地产开发公司；     乙方：我（购房人） 一，房屋概况；二，预订房屋价款（123000元）；三，付款方式：本协议签订时，支付定金一万元人民币；工程基础正式开始施工（破土动工）时，支付定金至总房款的30%；工程主体封闭，乙方由所在单位同意组织办理住宅公积金手续后，将剩余全部房款结清。工程完工后，在接到甲方通知15日内缴纳办理房屋产权证及土地使用权证所需一切税、费及不动产销售税、房屋维修、一年物业管理费、供水二次加压费等各项费用办理房屋入住手续。四，交房日期：2010年10我于2009年8月签订房屋预定协议书，准备集资购房。协议大致内容：甲方：房地产开发公司；     乙方：我（购房人） 一，房屋概况；二，预订房屋价款（123000元）；三，付款方式：本协议签订时，支付定金一万元人民币；工程基础正式开始施工（破土动工）时，支付定金至总房款的30%；工程主体封闭，乙方由所在单位同意组织办理住宅公积金手续后，将剩余全部房款结清。工程完工后，在接到甲方通知15日内缴纳办理房屋产权证及土地使用权证所需一切税、费及不动产销售税、房屋维修、一年物业管理费、供水二次加压费等各项费用办理房屋入住手续。四，交房日期：2010年10月30日；五，房屋质量：经政府验收合同。六，房屋保修：各保修向吴安国家约定范围及保修期限执行。七，违约责任：1、甲方不能按期交工，按乙方所交房款的同期银行贷款利率及金额支付乙方赔偿金。2、乙方订购房屋面积允许偏差为正负3平方米。如果....。3、乙方不能按约定期限支付定金、房款、各项费用，甲方有权对该房屋另行出售，并不返还乙方所交房屋定金。4、乙方不得在办理房屋产权登记前将订购房另行出售，如确有实际困难，可将订购房委托甲方代售，否则甲方不予办理房屋产权登记手续。问题：我于2009年8月25日签订协议时交付定金一万元，9月18日破土动工时又交给房地产公司二万六千元，工程主体封闭按50%办理公积金时又给房地产三万元；2010年10月30日并没能按时交房，11月23日房地产来电话让再交办理房屋产权证、土地使用权证等契税、费及不动产销售税、房屋维修基金、一年物业管理费、供水二次加压费等各项费用办理房屋入住手续共计25000元。我于办理公积金时，我让房地产算过给钥匙时应交一万多元，可现在又说税费最近又涨了，我不知真应该交这么多费用吗？有没有不合理收费？下面我该怎么办？
回答：1、办理房屋产权证、土地使用权证等的契税、工本费是买方缴纳，你应该向卖方取得相应的税费缴纳的凭据
2、不动产销售税应由卖方缴纳，你不需要缴纳
3、房屋维修基金应由你出，有物业保管，所以必须有房屋维修基金的专用发票，以保证这笔款专款专用，不被卖方或物业挪作他用
4、一年物业管理费、供水二次加压费等各项费用如果在合同中有约定，应该以合同为准，如果没有，应由双方协商
你可以要求按照详细项目开具相应的票据，要求卖方提供收费的依据，到房管部门和税务咨询是否合理