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问题：新买的房子天花板有裂缝还神水老师您好，我新买的房子，在验房时发现 
您好，我新买的房子，在验房时发现天花板上有大面积的修补痕迹，且每个房间都有。后来，竟然发现楼上用水就会导致我家天花板有阴水的迹象，且可以看到裂缝。（楼上也处于装修阶段，地面开了不少槽，里面有积水。）像我这样的情况，我该如何处理，首先修理好似比较困难，也不见得能彻底解决，其次退房该如何办理？我这种情况能退房吗？
回答：朋友你好！

    从你介绍的情况来看：你的房顶是水泥预制板的，而非现浇混凝土结构。这种顶面装修后顶面裂纹问题很难处理（即机构性裂纹），很难修复。象这样的情况很多，但楼上装修以后应该不会有这种情况。如厨房、卫生间出现这种状况那就不好说了，现在当务之急的是，让楼上装修工人注意一点，还有防水工程应该规范操作。

    至于退房我估计很难，开发商大多这个德行，这事我见多了。