分类：生活-购房置业
问题：想买二手房，给点建议 
想买，给点建议
回答：好房在线讲解：买二手房比一手房好的十大理由一，交易简单，不容易出纠纷。 　　买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 　　二，房屋质量一目了然。 　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 　　另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 　　三，房子几乎没有污染源。 　　新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。 　　四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。 　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，，学校，公交车什么的，日常生活很方便。 　　五，你可以选择和什么样的人做邻居。 　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。 　　六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。 　　买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。 　　至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。 　　最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。 　　七，二手房的价格便宜。 　　碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。       八，二手房的价格较新房更趋于多元化 　　九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象 　　十，用于投资的回报率二手房比新房好