分类：社会民生-法律
问题：生意中的欺骗如何处理事情是这样的：我和朋友各出资一半购买了一个厂 
事情是这样的：我和各出资一半购买了一个厂房作为投资（有字据），因为该厂房只能单位购买，因为我自己没有单位，所以由我朋友的公司出面购买该厂房，9月份的时候朋友告诉我，已经以1000万卖掉了该厂房了，我要求见买方和出售合同，均被我朋友拒绝。目前以我了解该厂房是以超过1000万的价格出售的（估计1150万），也就是我的朋友（合伙人）私吞了150万，但是我没有证据，我该怎么办？10天前我联系上了买方，买方知道我的情况后开始肯见我，但当我说我朋友说以1000万成交的就不肯见我了，只说我该和我的朋友坐下来好好谈谈，5天后他会打电话给我，但是5天过去了，买方事情是这样的：我和各出资一半购买了一个厂房作为投资（有字据），因为该厂房只能单位购买，因为我自己没有单位，所以由我朋友的公司出面购买该厂房，9月份的时候朋友告诉我，已经以1000万卖掉了该厂房了，我要求见买方和出售合同，均被我朋友拒绝。目前以我了解该厂房是以超过1000万的价格出售的（估计1150万），也就是我的朋友（合伙人）私吞了150万，但是我没有证据，我该怎么办？10天前我联系上了买方，买方知道我的情况后开始肯见我，但当我说我朋友说以1000万成交的就不肯见我了，只说我该和我的朋友坐下来好好谈谈，5天后他会打电话给我，但是5天过去了，买方始终没有联系我。个人认为买方所说的好好谈谈可以理解为：最终成交的价格不止我朋友和我说的1000万。买方不肯见我可以理解为：我朋友隐瞒我的差价，买方可以跟我朋友做一笔生意。请问各位高手，遇到这样的问题我该怎么处理？怎么戳穿我朋友的丑恶面目？如何争取自己的应得利益？
回答：我的观点：1、你和你朋友之间是合伙关系，虽然没有形成正式的合伙合同，但是已经构成合伙合同的构成要件，属于民事合伙关系。2、此情况属于合同法中的违约和物权关系的竞合。3、此案情牵涉三个关系你与你朋友之间的合伙关系你朋友与第三者之间的买卖合同关系该房屋物权法律关系4、从合同法角度分析：如1所述该合伙关系已经成立，因此，你朋友的背信弃义处置合伙财产行为已经构成了违约行为。本来你朋友私自与第三人签订买卖房屋协议行为是成立的，但是由于第三人在得知情况后仍然签订合同，此种行为已经属于合同法规定的可撤销合同的范畴，合同法规定，以恶意串通的行为签订的合同是可以撤销的。因此，你朋友与第三人之间的合同是可撤销合同。而该房产过户在你朋友的公司名下，据此，从物权法理论分析，如果此时第三人与你朋友已经将房屋过户，则该房屋有可能发生物权转移。房产局根据公示公信效力是可以相信该房产属于你朋友公司所有，并正式发生房屋产权过户。因此，如果真的发生了过户行为，那么你在起诉法院时最好以违约之诉提起诉讼。观点如下：1、若提起违约之诉，法理及论据是，你朋友和你之间已经形成合伙关系，字据为证。请求违约之诉的好处在于，即使你失去房屋，但是，你朋友必须将当时你投资建厂的投资款返还，并且赔偿你违约赔偿金及损失等相关费用。此胜诉可能性很大。2、若提起撤销之诉。那么你只能要求法院撤销你朋友与第三人之间的合同，你和你朋友之间的合伙关系不会因此动摇，但是相信你和你朋友直接的合伙基础已经丧失最基本的信赖关系，因此，即使法院判你胜诉，你还要提起对你朋友的违约之诉。3、若提起侵权之诉。首先，你的证据不足，因为该房屋过户登记在你朋友公司的名下，物权享有的公示公信力是以登记为要件的，这方面你很吃亏，因此如果以此为标的起诉，胜诉的可能性及其小。综上所述，如果当真你的朋友和第三人不听你的劝解和谈判，你可以提起的最好的诉讼请求是：请求法院判决你朋友违约，返还当初的投资款项，并赔偿你的损失和违约金（违约金如果没有约定就适用法定违约金，具体标准由法院裁决）以上仅为个人观点，仅供参考！