分类：社会民生-法律
问题：有和没有土地证房子的区别有的商品房是双证：土地证+房产证。有的商 
有的商品房是双证：土地证+。有的商品房是单证：只有房产证。如果商品房拆迁，有土地证和没土地证的商品房，在土地补偿金和住宅赔偿金方面有什么差别？换句话说，就是双证房子得补偿多，还是单证房子得补偿多？多多少？
回答：只有房产证，产权人可以使用，不能出让，不能交易过户；土地证+房产证可以出让、交易过户，如果商品房拆迁，有土地证会比没土地证的商品房多30%补偿金换句话说，就是双证房子得补偿多。