分类：生活-购房置业
问题：这样的房子是小产权房吗？农村改建的房子，现在有国有土地证跟房产证 
改建的房子，现在有国有土地证跟房产证，只要交纳费用就可以办理契证，但是土地证的使用类型为划拨，这样的房子属于小产权房吗？能够购买吗？
回答：现在对小产权房的普遍定义是 
一，按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫“大产权”，要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房。 
二，按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫“大产权”，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫“小产权”，又被称为“乡产权”。购房人要注意的是“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权。 
第一种小产权还好，第二种是完全不受法律保护的。