分类：生活-购房置业
问题：二手房买卖中的公证问题想买一套二手房，听别人说需要做公证，我记得 
想买一套，听别人说需要做公证，我记得好象交完契税和手续费就可以了，没听说还要做什么公证，对方房产证、土地证都有，但是土地证上好象有“已核销”的字样，不知道是什么意思，我想问一下什么情况需要做公证、公证的费用是多少，土地证上的“已核销”是什么意思，谢谢！
回答：你的问题按这样办理
1、如果你和卖主一起到房产交易部门去办理房产过户手续，能顺利过户到你的名下，就不需要公证。
2、如果卖方的房产有问题，房产交易部门说要公证，那你最好别买这样的房子。但是你确实想买这套房子，那就一定要公证，而且要把存在的问题公证清楚，以免留下后患。
3、“核销”问题，你要弄清楚是“核销”什么。如果是土地分户核销或者是土地使用性质核销，是正常的。