分类：生活-购房置业
问题：天津如何申请个人住房贷款？ 
回答：申请贷款的借款人应具备的条件
1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；
2.农业户口（本地和外地）可受理;
  贷款金额、期限、利率及还款方式
1.贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）
2.贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年

个人申请房屋抵押贷款需要准备的材料：
1.房产证
2.身份证（已婚提供双方）
3.户口本（已婚提供双方）
4.手章（已婚提供双方）
5.婚姻状况证明
6.个人收入证明