分类：商业/理财-财务税务
问题：公司收到客户抵货款的房子，然后又将房子抵押给银行贷款，该如何入账? 
1.公司应收客户货款100万，此客户为商。2.该客户以一套市值40万的房子卖给我公司抵40万元货款（即我公司向该客户买了40万元的房产）。3.现已收客户开具的不动产发票10万做为该房产的首付，余款30万元未付。我公司开了30万元的发票给此客户，未收款4.此后我公司将此房产进行抵押贷款，贷款额30万元银行直接划到该房产商客户的账上。现在我公司要向该客户收回这30万元的款请问此业务该如何进行账务处理？分录如何？
回答：1.公司应收客户货款100万，此客户为房产销售商。 
借：应收账款--客户 100万
贷：主营业务收入 100万

2.该客户以一套市值40万的房子卖给我公司抵40万元货款（即我公司向该客户买了40万元的房产）。 
先不做分录。

3.现已收客户开具的不动产发票10万做为该房产的首付，余款30万元未付。我公司开了30万元的发票给此客户，未收款 
（1）根据发票入账
借：固定资产 40万
贷：应收账款--客户 40万
（2）客户用房产抵货款，直接减少“应收账款”科目就行了。

4.此后我公司将此房产进行抵押贷款，贷款额30万元银行直接划到该房产商客户的账上。现在我公司要向该客户收回这30万元的款 
借：银行存款 30万
贷：短期借款（或长期借款）30万