分类：烦恼-夫妻
问题：房产上是我哥哥的名字，哥哥现在已结婚，如何把房产过户到我父母名下 
购买时，父母出钱因需贷款，房产证上是哥哥的名字。现在哥哥已单独成家，想把房产还给父母，如何办理手续最省
回答：房产购买时，父母出钱因需贷款，房产证上是哥哥的名字。现在哥哥已单独成家，想把房产还给父母，如何办理手续最省
由于我国对房地产类不动产实行登记确权政策，即谁登记谁拥有。因此，虽然购买该房屋是由你父母出资的，但因为产权证上登记的是你哥哥的名字，该房子就被认为是你哥哥的个人财产。
按照“现在哥哥已单独成家”推断，该房子的取得应该是在你哥哥结婚前，那么你哥哥想把房子还给你父母（也就是把产权所有人房变更为你爸爸）有两种方式： 
一种是赠与，即由你叔叔婶婶协议将该房子的所有权无偿赠给你爸爸；另一种是用交易（即买卖）的方式，把该房屋的所有权“卖给”你爸爸。但无论采用哪种方式，都需要缴纳相应的税费。根据实践经验，交易（买卖）所交税费，相对于赠与要稍低些。