分类：社会民生-法律
问题：不动产的风险转移甲把房屋卖给乙,乙交付了房款,甲也交付了房屋,但 
甲把房屋卖给乙,乙交付了房款,甲也交付了房屋,但未办理过户登记手续,这时房屋的意外由谁承担?同上,如果乙交了房款,并办理了过户登记手续,但房屋还未交付,此时房屋出现意外风险由谁承担?
回答：甲把房屋卖给乙,乙交付了房款,甲也交付了房屋,但未办理过户登记手续,这时房屋的意外风险由谁承担?
……由实际占有人、控制人－－买主承担。

如果乙交了房款,并办理了过户登记手续,但房屋还未交付,此时房屋出现意外风险由谁承担?
……同上，占有人－－卖主承担