分类：社会民生-法律
问题：求助律师帮助！！谢谢！！律师您好：去年我在本地购买了一商场的商铺 
您好：    去年我在本地购买了一商场的商铺，属于贷款购买。当初购买时我与商场签定了一份返租合同。我把商铺返租给商场，期限为三年。商场承诺定期付给我租金。但是，后来领取租金的期限到了，商场却以经济收益不佳等等借口不给我租金。商场并且要求废除当初签定的“三年返租”合同，强迫我签定一份新的为期“十年的返租合同”。并在新合同里特别注明：如果商场效益不好，可以延期向商铺拥有者交付租金。这明显是“霸王条款”！！我不想签，但商场告诉我旧合同已经作废，商场没有义务在履行旧合同中的条款，也就是说，不会在付给我任何租金。我想请您好：    去年我在本地购买了一商场的商铺，属于贷款购买。当初购买时我与商场签定了一份返租合同。我把商铺返租给商场，期限为三年。商场承诺定期付给我租金。但是，后来领取租金的期限到了，商场却以经济收益不佳等等借口不给我租金。商场并且要求废除当初签定的“三年返租”合同，强迫我签定一份新的为期“十年的返租合同”。并在新合同里特别注明：如果商场效益不好，可以延期向商铺拥有者交付租金。这明显是“霸王条款”！！我不想签，但商场告诉我旧合同已经作废，商场没有义务在履行旧合同中的条款，也就是说，不会在付给我任何租金。我想请教律师：商场在没经过我的同意下可以单方面废除曾经签定的合同吗？？我可以要求商场返还拖欠我的租金吗？？请律师帮助！！！谢谢！！！
回答：商场的行为是单方面撤消合同行为，不具有法律效力，而你和商场原先订立的合同是受到法律保护的，商场撤消合同的行为违反了合同法的规定，其拒付租金更是违背了合同约定，应当承担违约责任。我建议你尽快用法律的途径解决，因为关于此类的诉讼时效只有一年，尽早向法院起诉这家商场，如果你在证据方面很充足的话就没有必要请律师了，可以减少你打这场官司的诉讼费。这些是我的一些建议，仅供参考。