分类：生活-购房置业
问题：商品房和房改房有什么不同?我想买房但好多都是房该房.我不知道什么 
我想买房但好多都是房该房.我不知道什么是房改房.
回答：房改房是福利分房之后，个人按照一定的价款将产权购买为个人所有的福利分房，一样是个人的完全产权，但是与商品房不同的是上市出售过户交易时，房改房需要缴纳土地出让金，在缴纳土地出让金之后就是“商品房产权”了，而商品房是由开发商在取得土地之时就已经缴纳过的