分类：社会民生-法律
问题：农村房屋买卖无更改房照只有合同受法律保护吗？会怎样？急!懂法的帮? 
如题
回答：法律上确认房屋的产权是以房产证为准的，合同不能顶房产证用。
你想想，如果写个合同就顶房产证用，谁还去花钱交税办证啊？
如果买卖房屋没有办理房产证，卖方反悔想收回房子时法院儒支持的。
但买方可以凭合同，要回所交的购房款，如果有其他损失的可以请求赔偿。
不过，农村住宅根据《土地管理法》的规定，是禁止买卖和转让的。这种情况下，是根本不给办理房产变更手续的。