分类：社会民生-法律
问题：高分悬赏关于购房纠纷本人于2010年5月购得一套期房面积是93平 
本人于2010年5月购得一套期房面积是93平方多点，当时看销售的楼书和售楼员的介绍，主卧室有个很大的飘窗（实际大部分是假飘窗，该部分不计算建筑面积），在签定购房合同上的平面图上飘窗也是这么大的。但现在即将交房，发现飘窗尺寸缩水一半多，实际变成了卧室的可计算面积，但房子的空间仍是不变的，最后测绘部门实测我的房子面积大了4.25平方。于是我向开发商提出交涉，开发商也承认了飘窗改动，造成必须计算面积的部分变大，而商品房的附加值缩水了。但他们搬出合同说超过3%的部分开发商承担，而3%由小业主承担。但我提出责任全在开发商的，当初买房很大一部分原因是该飘窗。开发商本人于2010年5月购得一套期房面积是93平方多点，当时看销售的楼书和售楼员的介绍，主卧室有个很大的飘窗（实际大部分是假飘窗，该部分不计算建筑面积），在签定购房合同上的平面图上飘窗也是这么大的。但现在即将交房，发现飘窗尺寸缩水一半多，实际变成了卧室的可计算面积，但房子的空间仍是不变的，最后测绘部门实测我的房子面积大了4.25平方。于是我向开发商提出交涉，开发商也承认了飘窗改动，造成必须计算面积的部分变大，而商品房的附加值缩水了。但他们搬出合同说超过3%的部分开发商承担，而3%由小业主承担。但我提出责任全在开发商的，当初买房很大一部分原因是该飘窗。开发商现在也很心虚，因为还没交房，但我先提出了此问题，而很多业主还不知晓为什么面积大的根本原因。开发商目前说跟公司领导商量怎么处理我提出的事情，但也说到他们当时改动是被迫的，被其他楼盘举报说飘窗不符合规划局文件，但我查到该文件是2010年11月1日才开始执行，而那时候该工地已经施工到主体阶段，应该在开工前就已通过规划及审图，不属于该文件必须执行的范围。而且按合同条款，如改动开发商应该在十天内书面通知业主，再十五天内签定补充协议，但开发商直到现在快交房都没书面通知甚至口头通知，开发商居然说可以不通知，业主可以选择退房，但这明显是损害小业主利益。现在开发公司销售经理说这两天跟老板反应我提出的事情，但如果事情解决不好是否可联合其余业主走途径。
回答：你好，你的问题是这样子的：
1.
可以根据合同来要求开发商承担相应的责任。
2.
建议协商，如果协商不成的话，可以向法院提起诉讼。
3.如有需要，可以直接来电或来所咨询。