分类：生活-购房置业
问题：销售面积与实际面积相差5%怎么办，具休流程怎么走？我在惠州淡水钱 
我在惠州淡水钱江花园5月份买的房,当时销售合同及发票上写的是49平方,昨天我到房产局拿的房产证上写的是46.56平方.相差5%,现有几个问题想咨询:1.开发商说是房产局搞错了,要重新测量。又说庆祝会时间忙，等有空再去房管局，如果他要这样拖着我怎么办？2.如果房产局再次测量就是相差5%,他不认的话,我要找什么职能部门呢,期间要花费多少时间和精力,因为我在深圳上班,来去淡水很不方便。按相关，只能补5K左右，是否值。3.我已按49平方缴了1年多的物料管理费，是否拿房产证去可以要求他退还多余面积的钱，以后按房产证上的面积去缴管理费呢
回答：  这是有心拖时间的说房，房屋交付后，经房屋交易所属下的测绘部门测量后，出房屋实测平面，如果开发商有异议，会在办房产证前提出复核，已办证确权，一般是不会更改的了。
  可直接去房屋交易所登记处咨询，到建设局有关部门投诉，但中国政府部门处理问题效率是出了名的慢，而且约束力差，建议直接找律师发律师信吧，收费也不贵，吓一吓立刻可收到钱。