分类：生活-购房置业
问题：房屋置换问题我想和朋友相互置换所住的房子（土地证、产权证都有）， 
我想和相互置换所住的房子（土地证、产权证都有），请问需要办理哪些相关手续？？房屋的土地、产权证如何变更？？
回答：肥肥:你好！       房屋互换是房屋买卖以外的一种房屋交易，和房屋买卖手续有所区别。房屋互换办事程序:申请填表 → 受理登记 (交验书证) → 登记初审 → 登记复审 → 登记终审 → 缮证 (核证) → 交费发证 → 归档(制档)申请登记时需提交书证材料:1·房屋所有权登记申请表口2·房屋产权互换协议书(原件);3·房屋所有权证 (原件);4·共有房屋，需同时提交房屋共有权证及共有人书面同意证明;5·双万当事人身份证件及身份证明(结婚证或户口簿)，当事人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件;6·单位房屋互换还需提交单位营业执照或法定代表人任命书、法人授权委托书及代理人的身份证件和上 级主管部门或董事会、股东会批准的文件;乙城市拆迁产权调换，需提交拆迁安置协议书，、结算单、收款收据、原房屋产权核定书、接轨审核表(部分产权房屋提供);8·契税完税证明(互换房屋有差价时提交);9·墙界表(单元式房屋，与他人房屋不相连的独立房屋免此项)。，办理时限:自受理登记后30个工作日办结交易手续费:住 宅:交易双万各方按房屋面积3元/平方米收取;非住 宅房:交易双方各方按房屋面积5元/平方米收取;[2]·房产登记费:住 宅: 80元/套;非住 宅:(根据房屋建筑面积收取)l00平方米及以下---------------------------每宗200元，100平方米以上----500平万米以下------------每宗400元500平方米以上----1000平方米---------------每宗600元1000平方米以上----2000平方米--------------每宗1000元2000平万米以上----5000平方米--------------每宗1500元5000平方米以上----10000平万米-------------每宗2000元10000平方米以上----20000平方米以上--------每宗10000元