分类：商业/理财-财务税务
问题：中级会计实物投资性房地产的一道例题【例题5·计算题】甲公司201 
【例题5·计算题】甲公司2010年7月1日接受乙公司投入的一项土地使用权，双方协议价为3 000万元。甲公司取得该地皮后，持有以备增值后转让。该土地使用权的法定有效期为40年。甲公司对此性房地产采用成本模式进行后续计量。该投资性房地产2010年摊销处理如下：    『正确答案』　　①该投资性房地产的入账成本3 000万元；　　②2010年的摊销额＝3 000/40×6/12=37.5（万元）；　　③会计分录如下：　　借：其他业务成本　　　　　　　　37.5　　　　贷：投资性房地产累计摊销　　　　37.5  不是1【例题5·计算题】甲公司2010年7月1日接受乙公司投入的一项土地使用权，双方协议价为3 000万元。甲公司取得该地皮后，持有以备增值后转让。该土地使用权的法定有效期为40年。甲公司对此性房地产采用成本模式进行后续计量。该投资性房地产2010年摊销处理如下：    『正确答案』　　①该投资性房地产的入账成本3 000万元；　　②2010年的摊销额＝3 000/40×6/12=37.5（万元）；　　③会计分录如下：　　借：其他业务成本　　　　　　　　37.5　　　　贷：投资性房地产累计摊销　　　　37.5  不是10年7月份才购进的么？那第二部中的6/12是什么意思那？为什么要摊销半年那？
回答：应该这样理解比较好：
1、3 000/40表示3 000万按40年摊销，每年摊销金额为3000/40=75万；
2、由于是7月开始购入，那么应该由7月开始承担成本，即7-12月这6个月要承担的成本，则6/12=1/2，每月承担的成本=75*1/2=37.5