分类：社会民生-法律
问题：共有房屋所有人一方打算退出，另一方不配合如果处理？（100分悬赏? 
一个亲戚，与原男友共同买了一套房子，是二手房子，合同标价是85万，直接付给原房主现金12万，其中女方出了20万元，男方出了剩余的钱，合同是两个人共有的，也没有表明各自的份额，房产证还没有办理下来，现两人分手，该房子目前市值约150万元，至少也可以值120万元，女方要求退出，并以市价为基础补偿，由男方支付，男方不同意，只口头愿意给付原本金，而且实际上也没钱付。更为难的是，当时女方很多是以现金给了男方，由男方统一办理，只有一笔13万元是自己帐户转账支付的，另12万是直接付现金给了原房主，其余都是男方转账支付，所有发票都在男方手中，女方的外地父母有寄一个亲戚，与原男友共同买了一套房子，是二手房子，合同标价是85万，直接付给原房主现金12万，其中女方出了20万元，男方出了剩余的钱，合同是两个人共有的，也没有表明各自的份额，房产证还没有办理下来，现两人分手，该房子目前市值约150万元，至少也可以值120万元，女方要求退出，并以市价为基础补偿，由男方支付，男方不同意，只口头愿意给付原本金，而且实际上也没钱付。更为难的是，当时女方很多是以现金给了男方，由男方统一办理，只有一笔13万元是自己帐户转账支付的，另12万是直接付现金给了原房主，其余都是男方转账支付，所有发票都在男方手中，女方的外地父母有寄20万元给女方的凭证，能否作为证据？根据民法通则，不能确认为按份共有的，应当认定为共同共有，共有财产是特定物，无法分割的，可以折价处理。但具体应该怎么操作？如果主张共同共有，能否得到法庭的支持，如果认定为按份共有，份额怎么认定？折价处理时具体参照什么价格？程序是什么样的，如果男方不愿意接，需不需要自行联系买家，但买家很少会买部分产权的房子，是不是法庭可以直接判决男方必须接手，否则直接处置房产。请大家特别是专家多多帮忙，很棘手的问题，是不是首先还是与对方洽谈好共有份额，还是直接打官司算了，打官司的最可能的结果是什么？谢谢！！！！！！
回答：协商不成，还是打官司好了，反正房子升值了，讨回本钱还是可能性很大的 。