分类：生活-购房置业
问题：在二手房的买卖中房屋面积发生误差我应该怎么办 
回答：    二手房买卖如何才能发生面积误差？正常的二手房买卖均以房产证上的内容为准，一般房产证上的《楼房登记表》上会注明建筑面积以及套内建筑面积以及阳台面积，下发的新房产证以此为依据载明上述内容。所以应该不会存在面积误差的问题。
     如果是业主或中介介绍的时候，存在面积误差的问题，您要是交了定金或其他相关的费用，有证据表明是对方责任的话，可以申请撤销定金合同，要求返还费用；如果没有证据，在合同中又没有约定的话，就很难保证您的利益了。合同是如何约定最关键了。
     一般购买新房时购房合同中会有关于面积误差的处理方法：
（1）如果面积误差大于3%，购房人有权解除合同，要求退还相关费用，可以要求补偿相应损失；不主张解除合同的情况下，误差3%以内的面积按原合同价补缴房款，超过3%以上的部分不用补缴房款了。
（2）如果面积误差小于3%，购房人有权解除合同，要求退还相关费用，可以要求补偿相应损失；不主张解除合同的情况下，误差3%以内的面积按原合同价归还房款，超过3%以上的部分开发商应该双倍返还房款。