分类：生活-购房置业
问题：二手房贷款购买我想咨询一下，我用贷款买过一套房，已还清，现工作调 
我想一下，我用贷款买过一套房，已还清，现工作调动，想在买套房，买多大的合适，现在买合适吗？具体怎么购买才最好。 
回答： 根据07年12月11日人民银行、银监会联合发布的《关于加强性房地产信贷管理的补充通知》，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。其中“其他”也包括了已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录这种情况。    第二套房界定是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。也就是说已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。    也就是说不论其贷款是否还清，在人行征信系统中有过贷款记录，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。    根据您的情况，您再次购房房子算是二套房。    对于您现在是否适合购房，我还不了解您的情况和想法，具体的详情你可以去西安房地产信息网（800J）的购房指南中了解一下……那里有比较完善详细的说明