分类：烦恼-夫妻
问题：我的一个朋友，在结婚前，男方父亲和他奶奶存在经济纠纷，男方父亲为? 
   我的一个朋友，在结婚前，男方父亲和他奶奶存在经济纠纷，男方父亲为了转移财产把一套58平米两居室房屋假卖给我朋友，双方办理了相关手续，并做了公证，房屋产权证和土地使用证都是我朋友的名字，但是两个证件都被男方父亲收取。并自己写下一个协议，大体意思是这套房子她只有暂时使用权没有所有权，男方家所有人员和我朋友参加签字并按手印，没有做公证并且只有一份协议由男方父亲保管。现今结婚两年。后男方另有新欢，向女方提出离婚，在提出离婚前一个月女方怀孕已两个月，男方推说工作太忙不能要并叫女方打掉，就在打掉的那个月男方提出离婚并提条件：家里所有东西都可以给女方，房屋除外   我的一个朋友，在结婚前，男方父亲和他奶奶存在经济纠纷，男方父亲为了转移财产把一套58平米两居室房屋假卖给我朋友，双方办理了相关手续，并做了公证，房屋产权证和土地使用证都是我朋友的名字，但是两个证件都被男方父亲收取。并自己写下一个协议，大体意思是这套房子她只有暂时使用权没有所有权，男方家所有人员和我朋友参加签字并按手印，没有做公证并且只有一份协议由男方父亲保管。现今结婚两年。后男方另有新欢，向女方提出离婚，在提出离婚前一个月女方怀孕已两个月，男方推说工作太忙不能要并叫女方打掉，就在打掉的那个月男方提出离婚并提条件：家里所有东西都可以给女方，房屋除外，另外钱也一分不给，我的朋友身心受到极大的伤害。对将来没有信心在这种情况下，1、这套房子的产权能属于我的朋友吗？2、在上我朋友这种情况能站得住脚吗？3、会出现几种可能呢？4、由于夫妻俩因工作属于两地分居状态。一些知情人士透露男方在外有女人已经大概半年以上，但是我朋友没有确实证据，这种情况在婚姻法中是什么性质，有没有达到重婚。望各位网友帮忙解答，谢谢！！
回答：1、“这套房子的产权能属于我的朋友吗？”：（1）这套房子应当是你朋友的财产。因为：我国的不动产以登记为公示制度，《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，【经依法登记，发生效力】；未经登记，不发生效力，但另有规定的除外。” 也就是说：房产的所有权以房产证上登记的所有人为准，如果房产所有权变更，也必须经房产部门变更登记、变更房产证才算数。　这套房子房产证上是你朋友的名字，就属于你朋友所有，不管男方父亲当初是真卖还是假卖（他说是假卖，就要拿出证据到法院起诉、然后变更房产证，但不能这样扣房产证，这样做就是侵犯你朋友的房产所有权。如果拿不出证据，这套房就与他没有任何关系）（2）那份协议：不管是否公证都没有效力，不必管它。因为物权变动必须经变更登记，这是法律的强制性规定。当事人以协议约定所有权变更没有法律上的效力，即使是房产买卖、买家已经交了房款，如果没有过户，也不发生房产所有权变更为买家的效力，只是买卖合同有效、卖方仍有协助办理过户的义务，更何况只是一纸约定。（3）房产证和土地使用证被男方父亲收走不正常：你朋友可以向他索要，如果不给就去起诉请求返还，可以到房管部门调出房产登记档案作为证据。2、“在法律上我朋友这种情况能站得住脚吗？”：不知道你指的是什么，如果是房子，上面已经回答。3、“会出现几种可能呢？4、由于夫妻俩因工作属于两地分居状态”：还是不知道你在问什么？房子？还是他们两人的关系？4、关于他们的离婚：（1）财产：不是男方说“家里所有东西都可以给女方，房屋除外，另外钱也一分不给”就行的，房子如果是在你朋友结婚前就已经过户到你朋友名下：那是你朋友的个人财产，离婚时男方无权分割；如果是在他们结婚后过户的，男方可以要求分割一半。　　其他财产：一人一半，如果他不答应就让你朋友去起诉或是等他起诉。（2）“男方在外有女人已经大概半年以上，但是我朋友没有确实证据，这种情况在婚姻法中是什么性质，有没有达到重婚”：是否重婚要看具体情况：如果男方与其他女人领取了结婚证、或是与婚外女性以夫妻名义长期共同居住，才是重婚，女方可以重婚提起刑事自诉，男方要负刑事责任、还要给女方损害赔偿（包括精神损害赔偿）。　　如果男方没有以上情形，但有不以夫妻名义、但长期持续稳定共同居住，或是有家庭暴力（好像没有遗弃、虐待女方的情形吧？）的，虽然不构成重婚罪，但也属于《婚姻法》规定的可以要求损害赔偿的情形。　如果只是有女人、又只有半年，还是不要追究、只办离婚吧，因为取证不容易、取证时还会生很多闲气，财政政策有过错时少分的财产也不会很多，能拿到房子就很不错了。