分类：社会民生-法律
问题：租房户不交费也不搬走,该咋办一个人租了我的房,已经欠我两月房费, 
一个人租了我的房,已经欠我两月房费,他现在不在那住,但屋里很多他东西,我能联系到他,他总拖,一直说等几天交,让他般他也不搬,他的东西很多,没值钱的,我该怎末办呢,房费可以不要,但他的东西咋办啊,我该怎末做呢?
回答：这属于非法占用。你可以向法院起诉他，要求他立即停止非法占用，并赔偿你的损失。同时你还可以向法院申请先予执行，把他的东西搬出去，把房子还给你。请求先予执行应该向法院递交申请书，并提供相应的担保。请求先予执行有的依据是：《民事诉讼法》第九十七条：“人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：　　（一）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；　　（二）追索劳动报酬的；　　（三）因情况紧急需要先予执行的。　　第九十八条　人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：　　（一）当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；　　（二）被申请人有履行能力。　　人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。”《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》106第：“民事诉讼法规定的先予执行，人民法院应当在受理案件后终审判决作出前采取。先予执行应当限于当事人诉讼请求的范围，并以当事人的生活、生产经营的急需为限。”107条：“民事诉讼法第九十七条第（三）项规定的紧急情况，包括：　　（1）需要立即停止侵害、排除妨碍的；　　（2）需要立即制止某项行为的；　　（3）需要立即返还用于购置生产原料、生产工具货款的；　　（4）追索恢复生产、经营急需的保险理赔费的。”