分类：社会民生-法律
问题：新物权法解释第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇 
第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条 建筑区划内，规划用于停放的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 请哪位高手解释一下    “占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”  的意思，是否代表着以后在路边画线的停车位，就应该不再收取业第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条 建筑区划内，规划用于停放的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 请哪位高手解释一下    “占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”  的意思，是否代表着以后在路边画线的停车位，就应该不再收取业主的停车费用了？  
回答：不是，这句话的意思只表明停车位置的权利归属。但物管对车辆的保管仍然需要收取一定的保管费。

明确了车位归属之后，停车费的性质比以前更清楚。以前停车费的性质不清楚，有场地租用费和保管费两种理解。如果车辆丢失、损坏，前一种理解，物业承担的责任很轻微，按后一种理解，物业应当承担更重的保管合同责任。如果车位权利归全体业主，那么物业公司显然不能把全体业主的场地再租用给业主，停车费应当属于保管费性质。