分类：生活-购房置业
问题：关于公积金贷款的几点疑问？在工行办理的公积金贷款，工行说必须办出 
在工行办理的公积金贷款，工行说必须办出房产证，房产证办好了，又要我们进行房产评估，评估完了，再办理贷款。而公积金中心说，公积金贷款不需要办理房产证，不需要进行房产评估，如果办出房产证，就必须办理贷款。这种情况下我们应该怎么办理？
回答：也不是谁对谁错。因为我经手的公积金贷款这两种情况都有。
第一种就是现房贷款，就象工行所说的，只有在办理了房产证并评估，然后管理中心审核，中心决定该笔贷款可以实施的时候，再去办理抵押登记，然后放款。
第二种，就是在买房的时候直接申请贷款，就是和普通的商业贷款一样
。两者的区别就是现房贷款的不用担保。
我是北京的，不知道在外地是否有这样的情况，因为能否现房贷款主要取决于开发商，因为他们不愿意这么早就去办理房产证。
象你们的情况应该无论何时要以当地公积金中心为准，而且要咨询开发商