分类：教育/科学-理工学科-建筑学
问题：30多年瓦房地基建楼房可以吗还是说我哪个房子吧！30多年的老地基 
还是说我哪个房子吧！30多年的老地基，青砖墙啊：原来是的老瓦房没有把青砖墙推倒啊、只把房顶拆了、以前瓦房没有间墙、现在新挖地基修建了间墙！一楼用16的螺纹钢浇筑了圈梁啊、才上了楼板！二楼是三间我浇筑了大梁把它改成两间、一楼和二楼各接出一个阳台宽1.5米、长9米！三楼只有一间楼梯走道啊！我当时不在家里、家里的老老人没有只图省钱啊！现在已经盖好半年多了没有发现地基下沉、出现裂缝啊！这件事困扰着我、搞的我已经失眠了！跪求达人给我详细讲解一下、这房子管住人吗？地基吃得消吗？一楼的青砖墙体能承受压力吗？那老房1975年涨水淹没过一次啊！我粗算一下现在的房子自还是说我哪个房子吧！30多年的老地基，青砖墙啊：原来是的老瓦房没有把青砖墙推倒啊、只把房顶拆了、以前瓦房没有间墙、现在新挖地基修建了间墙！一楼用16的螺纹钢浇筑了圈梁啊、才上了楼板！二楼是三间我浇筑了大梁把它改成两间、一楼和二楼各接出一个阳台宽1.5米、长9米！三楼只有一间楼梯走道啊！我当时不在家里、家里的老老人没有只图省钱啊！现在已经盖好半年多了没有发现地基下沉、出现裂缝啊！这件事困扰着我、搞的我已经失眠了！跪求达人给我详细讲解一下、这房子管住人吗？地基吃得消吗？一楼的青砖墙体能承受压力吗？那老房1975年涨水淹没过一次啊！我粗算一下现在的房子自重40吨啊！现在的问题是青砖墙老是潮湿啊：有影响吗，注：我们这里是半砂半粘土质
回答：你的问题很困惑，但是，建好后已经半年多了，没有发现裂缝和基础下沉现象，说明暂时不会有危险。只是注意观察做好防水就行了。以前的旧基础在没有破坏的情况下，其承载力应该比较高，并且沉降量也非常低，再则三层楼房单位荷载只有5--6吨，估计不会有问题。至于基础返潮问题，建议你在房屋周围，打至少1000宽，500厚的三七灰土，既能防止室外水再次侵蚀基础，也能防止基础扩大返潮现象。希望对你有所帮助。