分类：社会民生-法律
问题：关于房屋所有权更换所有人的问题？急！急！急！这套房子是我父母结婚 
这子是我父母结婚后买的，但只注册了我父亲一个人的姓名，我父亲刚出车祸去世了。那以后要卖掉这套房子，应该怎么办？需要去过户到我母亲名下吗？要过户的话，需要哪些手续？听说要去公证处公证死亡证明，急求正解！
回答：你好！    这子是你父母结婚后买的，虽然只有你父亲一个人的姓名。但是仍然属于你父母共同财产，你母亲拥有50%的产权。你父亲去世后，你父亲的50%产权由你及你母亲和其他继承人（奶奶、爷爷、你的兄弟姐妹等）。   如果要卖掉这套房子，要先办理遗产继承。然后才能卖。根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。 如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。