分类：生活-购房置业
问题：请教目前的房产契税情况，门面营业用房可否将一层按4%，楼上2楼3? 
请教目前的契税情况，门面营业用房可否将一层按4%，楼上2楼3楼按2%，请帮助策划。另听说契税要调增税率。不知是否是真的。请行家告诉我，谢谢！
回答：xy58888:你好！
     你们那里的契税税率是4%，根据根据对普通住宅的优惠政策，普通住宅的契税可以减半征收，也就是2%。
     因此，建议门面房和2楼3楼分别办证。门面房肯定是4%的税率，2楼3楼如果符合当地普通住宅的要求，可以减半征收契税。
    普通住宅是面积不超过120平方米（各地地方政府可以上浮，但是最高不能超过20%，也就是144平方米），容积率1.0，售价不超过同地段的30%。