分类：生活-购房置业
问题：什么是建筑面积？我是上海的．今年家里轮到市政动迁，被安置在了配套 
我是上海的．今年家里轮到市政动迁，被安置在了配套的商品房，上标的是建筑面积８７平方二室二厅，本以为室内面积怎么也得有８０平方吧，谁知道签了正式的合同后却被告知实际的室内面积只有６０多平方，懵了，没想法了．现在正在和售楼处协商中．请问如果我们当初在买房的过程中不主动问清情况，对方难道不会向我们说清吗？现在房子正在建造过程中，他们已经向我们收取了房产证的办理费用，并说不能改动了，这种做法正规吗？对方居然说我父母不懂什么叫建筑面积还情有可原，我们不知道的话就是不正常！真是气死我了！
回答：建筑面积=使用面积+公摊面积

从这个公式中可以看出公摊面积直接影响建筑面积的大小

公摊面积包括楼梯间、电梯间、外墙、设备间等

砖混结构公摊系数为13%左右。

框架结构的公摊面积比砖混结构多电梯间、过道及设备间。面积的测算根据设计的不同，幅度较大。其中，高层点式住宅公摊面积较小。

在设计过程中，有的过道面积偏长、设备间面积偏大，公摊系数可能在40%左右，这也是很平常的事情。

故在买房时一定要看它的得房率！！！