分类：社会民生-法律
问题：三方的合同,只起诉其中一方可以吗?二手房更名合同是三方签的,承受 
二手房更名合同是三方签的,承受方已经交了定金,由于这份合同有违法国家法规(未取的双证的禁止转让交易),所以是无效合同,但中介不把定金还给定方,这样是要起诉其他两方,还是只要起诉中介?
回答：未依法取得双证的房屋禁止转让交易,是国家的明文规定，房产中介做为专业机构明知该房没有双证不能交易，却向购房者推荐，涉嫌欺诈，中介有义务退还定金。
不退还定金，只需起诉中介即可。