分类：社会民生-法律
问题：房屋遗产分割及相关拆迁问题情况介绍：两位老人膝下1子两女，大女基 
情况介绍：两位老人膝下1子两女，大女基本未尽赡养义务（赡养、费用）已出嫁几十年，未与老人同住。两位老人由儿子赡养至送终。二女已亡故，无亲生子。遗产：老人相应房屋分割问题：老人均未立遗嘱。与儿子同住的房屋，现已由儿子居住。1、此应如何分割。2、二女家的子女（非亲生，再婚离异配偶所生）是否有继承权。3、大女儿未尽任何赡养义务，继承权是否发生变化。拆迁问题：此房产在房改过程中未进行相关手续的操作，目前只有50年代房契一张，主人名也为上一任主人的姓名，此房屋在拆迁过程中应如何操作（是否应先进行财产分割？），因拆迁办公布的相关户籍情况介绍：两位老人膝下1子两女，大女基本未尽赡养义务（赡养、费用）已出嫁几十年，未与老人同住。两位老人由儿子赡养至送终。二女已亡故，无亲生子。遗产：老人相应房屋分割问题：老人均未立遗嘱。与儿子同住的房屋，现已由儿子居住。1、此应如何分割。2、二女家的子女（非亲生，再婚离异配偶所生）是否有继承权。3、大女儿未尽任何赡养义务，继承权是否发生变化。拆迁问题：此房产在房改过程中未进行相关手续的操作，目前只有50年代房契一张，主人名也为上一任主人的姓名，此房屋在拆迁过程中应如何操作（是否应先进行财产分割？），因拆迁办公布的相关户籍政策日期已过，如应分割，相关人员的权益如何保障？
回答：1、此房产应如何分割。 ：老人均未立遗嘱，则按《继承法》的规定，由第一顺序继承人（子女、父母）共同继承，平均分配。2、二女家的子女（非亲生，再婚离异配偶所生）是否有继承权。： “非亲生，再婚离异配偶所生”属于继子女，与婚生亲子女有相同的继承权。其母亲先于老人亡故的，该继子女有代位继承权，继承取得属于他母亲的那一份额。3、大女儿未尽任何赡养义务，继承权是否发生变化。 ：只要没有严重遗弃或虐待老人的，不影响继承。拆迁问题： 此房产在房改过程中未进行相关手续的操作，目前只有50年代房契一张，主人名也为上一任主人的姓名，此房屋在拆迁过程中应如何操作（是否应先进行财产分割？），因拆迁办公布的相关户籍政策日期已过，如应分割，相关人员的权益如何保障？：没有变更为老人的产权前，该房产在上依然是原房主的，不能分割。只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。应该担心的不是你们的家庭内部的分配问题，而应担心原房“变挂”。如果他要是拒绝出手续，并声称这房子是他的，你们就非常被动了。