分类：生活-购房置业
问题：请问交了定金及首付款，可以做退房手续吗？需要经过哪些程序呢？需要? 
一个月前已与签订购房协议，并交了定金及首付款，但不慎将交款的“商品房销售（预收款）统一票据-票据联”及本人身份证丢失。担心拾到者依据身份证及票据进行退款？所以想了解一下如果是退款或退房的话，需要什么人去办理什么手续。请各位多多帮忙及支持，谢谢！
回答：定金对房产是构成担保协议的，是不可以退的，如一方违约，别一个是可以不退还定金的，也就是说，如果你要求退还定金是不可能的，开发商是不可能退还的。
如果是开发商违约会双倍的返还定金。

所以你只有购房，有购房协议在，没有商品房销售（预收款）统一票据-票据联，也是没有关系的，开发商那里有存根。

担心拾到者依据身份证及票据进行退款。他是退不了款的，开发才不会退款给他。