分类：商业/理财-财务税务
问题：房地产开发企业的会计处理我初入房地产业,对一些问题比较没经验,所 
我初入,对一些问题比较没经验,所以无从着手.1.例如有一客户订了房,订金已打入我公司帐户,可当月又退房了,会计分录如何处理?2.还有一例,就是客户已签了购房合同,房款已于08年12月份打入我公司帐户,可发票只开了房款中的一部份,打入的房款中有一部份未开发票,会计分录如何处理?请各位有经验的老师指点,谢谢!
回答：1.例如有一客户订了房,订金已打入我公司帐户,可当月又退房了,会计分录如何处理? 
（1）收到定金 
借：现金 
贷：其他应付款--定金 
（2）退还定金时 
借：其他应付款--定金 
贷：现金 

2.还有一例,就是客户已签了购房合同,房款已于08年12月份打入我公司帐户,可发票只开了房款中的一部份,打入的房款中有一部份未开发票,会计分录如何处理? 
（1）08年12月收款时候
借：银行存款
贷：预收账款
（2）开了发票的部分 
借：预收账款
贷：主营业务收入
未开发票的部分根据情况来定是否转主营业务收入或继续挂账？