分类：生活-购房置业
问题：房屋贷款能随赠与变更吗朋友买了一套房（首付是向我借的），由于家庭 
买了一套房（首付是向我借的），由于家庭变故现在无法偿还贷款及我的借款，现想将房赠与我以抵消债务。他的贷款能否变更成我，由我来继续还贷呢？注明：朋友是按首套房贷的款，而我已经有三套房的贷款记录了（现在都已经还清，并已经转卖了）。
回答：你的朋友的房子在你朋友没有还款能力的情况下银行对其房子进行没收！即使是赠予你了，但是房产证还是你朋友的话那么该房子还是由银行来进行拍卖！如果房产改名的话，贷款也是要转按揭才是可以改房产证的！所以说你朋友的房子是不可以变更的！
不可以。
你朋友的房屋正在偿还接待，这样他的房子就会抵押给贷款银行，在房屋的权属登记证书上有一个他项权登记，这样的登记就是限制处分用的。

除非，你把他所欠的贷款清偿完毕，解除抵押，否则他房子的权属不可以变更。