分类：商业/理财-财务税务
问题：房地产开发有限土地拍卖问题我是房开司，我公司实收资本里有一块土地 
我是房开司，我公司实收里有一块土地，现在要改变用途，国土局召回，再重新拍卖，我的账务上该怎么处理，现在的价值一点高于帐存价值，增值的部分要上土地增值税吗？
回答：1、拍卖土地取得的收入
借：银行存款
贷：其他业务收入

2、结转土地成本
借：其他业务支出
贷：无形资产--土地使用权

3、拍卖土地大于账面价值（增值部分），要计算缴纳土地增值税。

2011-02-15 16:16 补充问题
请问要上哪些税呢，除了土地增值税，如果我是实收资本科目你含的土地要拍卖呢，我的实收资本科目怎么处理
1、实收资本科目不作处理。
2、土地拍卖收入要交纳：营业税、城建税、教育费附加、土地增值税。

2011-02-16 10:53 补充问题
通过召回拍卖，假如，我账面无形资产价值是50万，现在拍卖价格是150万，而且是我本公司竞得，那么现在无形资产就变成了150万，是不是也要交营业税，土地增值税，我的无形资产和实收资本的账面价值要变吗
1、如果召回拍卖，你单位竟得，不需要交营业税和土地增值税。
2、会计分录
（1）无形资产、实收资本不做分录，账面价值不动。
（2）按增值价格入账
借：无形资产--土地使用权 100万
贷：银行存款 100