分类：生活-购房置业
问题：关于开盘前蓄水问题我的楼盘新房源要到11月开盘.现有2个多月蓄水 
我的新房源要到11月开盘.现有2个多月蓄水期我想问一下专家在目前到开盘前的蓄水工作要做哪些事.希望尽量详细.楼盘情况:4幢临水高层,共计500套.房型90-136,其中90多的两房和130的三房为主力南京拿到预售后30天内必须网上公开销售.所以第一批房源必须30天内售完,预计在250套左右,剩余250套在开盘后30天后销售.所以我希望蓄水效果在30天内销掉250套.那前期需要做什么准备,开盘后使用怎样的销售手法(本楼盘一直旺销,开盘期和强销期一般都在150套/月左右,希望250/月不是开玩笑的)望各网友支着或我的新房源要到11月开盘.现有2个多月蓄水期我想问一下专家在目前到开盘前的蓄水工作要做哪些事.希望尽量详细.楼盘情况:4幢临水高层,共计500套.房型90-136,其中90多的两房和130的三房为主力南京拿到预售后30天内必须网上公开销售.所以第一批房源必须30天内售完,预计在250套左右,剩余250套在开盘后30天后销售.所以我希望蓄水效果在30天内销掉250套.那前期需要做什么准备,开盘后使用怎样的销售手法(本楼盘一直旺销,开盘期和强销期一般都在150套/月左右,希望250/月不是开玩笑的)望各网友支着或提供信息出处.谢谢了!非专业人士勿扰!!
回答：首先做一定数量的广告配合新房源的宣传，房型，价格，交通，配套，升值潜力等；
统计客户对价格的抗性，及客户意向，提前排号，给予优惠挽留前期客户；
公布新房源均价，发布房型，业务员培训新房型优缺点，消除抗性
开盘是价格低于均价５％进行发售１００套左右房源维持７到１０天
提价恢复到均价实现价值回归．如顺利发售完你说的２５０套后，照此进行后２５０套