分类：商业/理财-财务税务
问题：购买二手房，证没过五年的都需要缴纳哪些税种，各缴纳成交价的多少百? 
购买，证没过五年的都需要缴纳哪些税种，各缴纳成交价的多少百分点？ 求专业人士作答，谢谢
回答：契税：面积144以下的1.5%，144以上的3%，有些地方有优惠90以下的1%； 
营业税金及附加：交易差价（就是卖出价减买入价）5.5%-5.6%；
个人所得税：交易差价的20%
可能还有一些其他杂项费用，各地不一样。买房主要涉及契税，税率为1%、1.5%或3%。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税，一般为1.5%。如果不属于以上范围，就应该适用3%的税率。