分类：生活-购房置业
问题：新购买的楼房不准备居住物业费和取暖费是否要全额缴纳？？？ 
回答：一般签署房屋买卖合同时就有规定 当您收到入住通知书多长时间没来领取钥匙 视为您已入住  你入住了就必须缴纳物业管理服务费 您不住并不代表物业服务单位不提供相应的服务 物业管理服务单位是为整个小区的公共区域进行服务 而不是对您个人  如您有特殊要求可以视为您和物业管理服务单位的特殊约定 为有偿服务 另行收费 也可以与物业管理服务单位另行协商前期物业管理合同是由物业管理服务单位和开发商签订的(一般两年) 也就是说开发商是前期物业管理服务单位的大业主 入住时物业费一般都是由物业管理服务单位和大业主进行协商 个人服从集体 理所应当 受法律保护至于供热  国家明文规定 第一个采暖期是不可以停热的 目的为了保证小区的供热系统正常远转 第二个采暖期可以向当地的供热单位进行报停