分类：生活-购房置业
问题：拿房产证时要交什么税啊我买了新房子，就要拿房子了，听说拿房产证时 
我买了子，就要拿房子了，听说拿房产证时要交一个税，有人知道具体是什么税，要交多少吗？我的朋友有的说是购房款的７％，有的说是２％，还有的说规定不能超过５％，到底是交多少啊？说明一下，我买的是商住两用楼！
回答：caijiangh:你好！
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元