分类：生活-购房置业
问题：租房合同问题，请专家解答！我们跟店主合同签的是这样：合同期为两年 
我们跟店主合同签的是这样：合同期为两年，每月租金为250元，满两年后如我要续租的话那么店租则每月加50元，即是每月300元。然而到明年5月就到两年了，店主突然跟我们说，有人出400元跟他租我们那间店，让我们明年5月满两年后如果要租也必须每月400元，不然就租给他人。请问我们合同上说的300元有效的吗？我们如要续租也必须交400元一个月吗？希望可以给予相关条例说明，感谢！！！！！
回答：你好！
     合同签订就具有法律效力。对方要改变合同，必须经过协商双方同意，否则属于违约。