分类：社会民生-法律
问题：急！请问律师朋友，中途中断承包合同，请问我该怎么办请问各位有此经 
  请问各位有此经历或界的朋友，我与一单位签订了宾馆承包合同共十年，但在第三年，该单位将此房产卖与第三人，使承包合同无法继续，他方答应给予一定的赔偿，但要我提出来，请问我应该怎样来维护我们的权益，如果提出赔偿，应以什么为依据提出，如果他方是先想安抚我们，那我们以后应该如何举证应对。 这个事情很急，麻烦各位给予帮助，谢谢！ 问题补充：合同约定了违约金，而且只有一万元，那应该以那种作为赔偿依据呢，是以全部损失还是只能以违约金来算呢。 非常感谢各位的回答，还想请问下，协商时是否需要聘请律师， 在什么时候聘请律师最为恰当，聘  请问各位有此经历或界的朋友，我与一单位签订了宾馆承包合同共十年，但在第三年，该单位将此房产卖与第三人，使承包合同无法继续，他方答应给予一定的赔偿，但要我提出来，请问我应该怎样来维护我们的权益，如果提出赔偿，应以什么为依据提出，如果他方是先想安抚我们，那我们以后应该如何举证应对。 这个事情很急，麻烦各位给予帮助，谢谢！ 问题补充：合同约定了违约金，而且只有一万元，那应该以那种作为赔偿依据呢，是以全部损失还是只能以违约金来算呢。 非常感谢各位的回答，还想请问下，协商时是否需要聘请律师， 在什么时候聘请律师最为恰当，聘请律师的费用大概需要多少比例，以什么为基础。聘请律师需要注意些什么事情，谢谢！  
回答：
一、协商时是否需要聘请律师？
可以聘请律师，聘请律师肯定是有好处的，他不光熟悉法律，而且精于实务、精于谈判。对你会有帮助的。

二、在什么时候聘请律师最为恰当？
如果决定聘请律师了，当然是以早为宜，这样可以使其及早进入角色、熟悉案件情况。

三、聘请律师的费用大概需要多少比例，以什么为基础？
律师费用现在基本实行市场定价，协议收费。指导价格一般在标的额的3-5%以下。如果是风险代理以胜诉保障权益为前提，即所谓的不胜不收费，则有可能达到10——30%。

四、聘请律师需要注意些什么事情？
挑选一个口碑好的、你放心的律师。标准是人品、敬业、性格，当然少不了业务水准。