分类：生活-购房置业
问题：厦门海沧83平米的二手房，办房产证要多少钱。谢谢！ 
厦门海沧83平米的，办房产证要多少钱。谢谢！
回答：
 您好我是北京腾辉信德专业做贷款的，（虽然省份不一样但是过户费用是差不多的我给您过户的具体资料吧，您二手房您拿到房本就是做完过户就可以出新房本了）
营商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 
业税：5.5% 
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 
印花税：0.1% 买卖双方各0.05%
个人所得税：1% 或房屋差价的20%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金 
标准价 每平米补63元 
优惠价 每平米补63元 
成本价 每平米补9元 
买卖超过5年就只有契税和印花税。 
（一般营业税、个人所得税、土地出让金国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交，或直接加到房价里面） 
4。核税完后拿上契税票和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证持有者到房管局领取。 
您结合下您房的实际情况（各省的建委抵押登记时间不一样）

希望能够帮助到您