分类：社会民生-法律
问题：11年前买的房子现在办房产证滞纳金是多少97年买的房子,花费12 
97年买的房子,费12万元，当时没有办房产证，只有发票和合同，现在（08年）办房产证滞纳金是多少？契税是多少？还有其他费用吗？谢谢
回答：个人转让非普通住宅房产证税费标准为:营业税：（五年内全额征收）评估价×5.5％（满五年后能提供上手购房发票则增值部分征收）=（评估价－上手购入价）×5.5％（满五年后不能提供上手购房发票则全额征收）=评估价×5.5％个人所得税：（五年内征收）评估价×1％土地增值税（有增值需交）：土地增值税=增值额×适用税率（能提供上手购房发票原件）土地增值税=评估价×3%（不能提供上手购房发票原件）注：土地增值税在原有的基础上，如满三年未满五年可减半征收，满五年后可全额免征；并且土地增值税可根据上手购房发票的日期或房产证出证日期来届定年限。上述所讲营业税是营业税、城市维护建设税、费附加、堤围防护费等4种税费实行捆绑计征的。税率基本如下：营业税＝评估价×5％          城市维护建设税＝营业税×7％教育费附加＝营业税×3％         堤围防护费＝评估价×0.13％具体时间的界定，按照房产证上的出证日期或契税完税证的日期。即按现在办房产证的时间，而不是你11年前买房子时间。没有“滞纳金”，但有“四级超率累进税率”。标准是：1、 增值额未超过扣除项目金额50％的：增值额×30％＝税金2、 增值额超过扣除项目金额50％未超过100％的：增值额×40％－扣除项目金额×5％＝税金3、 增值额超过扣除项目金额100％未超过200％的：增值额×50％－扣除项目金额×15％＝税金  4、 增值额超过扣除项目金额200％的：增值额×60％－扣除项目金额×35％＝税金