分类：生活-购房置业
问题：位于顶楼的商品房屋顶漏水或地板向下渗水时该由谁负责维修解决？房子 
房子已经交付五年，过了保修期。没有证据表明漏水是由不适当的引起的。维修责任该由物业服务公司负责？还是由顶楼住户负责解决？或是由楼下住户负责地板渗水维修？
回答：房子已经交付五年，过了保修期。 
没有证据表明漏水是由不适当的装修引起的。 
维修责任该由物业服务公司负责？还是由顶楼住户负责解决？或是由楼下住户负责地板渗水维修？ 

···应当请专业人员查明漏水的原因，才能确定责任，找出处理办法。
    楼顶，是公用面积，房主都有份，应当大家出资维修，只不过物业组织协调一下就是了。 如果是住户自家的的原因，就应当承担相应的维修和赔偿责任。