分类：社会民生-法律
问题：复杂的房子问题!!!请问:夫妻离婚两人都不要房子(房子为婚后所购 
请问:离婚两人都不要房子(房子为婚后所购.),可以把房产证过户在未满18岁的一个小孩或两个小孩吗？要如何过户?如果可以的话？监护人是谁?监护人,有权利将房子卖出吗？ 
回答：未成年人可以作为权利人办理《房屋所有权证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明。由于未成年人为没有行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。