分类：生活-购房置业
问题：买的二手房里原来的租客拖着不搬该怎么解决？我买了一套二手房，与卖 
我买了一套，与卖家约定的交房时间是6月30日。此前卖家把房子租给一个人办公，5月底时就已经告知对方搬家并于6月20日为这个租客找好了房源，租客于22日与下一家签订了租房合同，可是这个租客一直以没有钱续租为理由赖着不搬，既不从我们买下的房子里搬出去也不给下面续租的人家房租。请问，我们应该采取什么措施让这个租客搬走，或是通过什么途径来强制搬迁？ 还有，我要补充一点。卖家与这个租客原定的租房合约到9月11日结束，因为让他6月30日前搬迁，已经把免收6月份一个月租金作为对租客的赔偿并退回了押金。这个租客一直以没钱付下家的房租为由到今天都拖着没有搬。请版主我买了一套，与卖家约定的交房时间是6月30日。此前卖家把房子租给一个人办公，5月底时就已经告知对方搬家并于6月20日为这个租客找好了房源，租客于22日与下一家签订了租房合同，可是这个租客一直以没有钱续租为理由赖着不搬，既不从我们买下的房子里搬出去也不给下面续租的人家房租。请问，我们应该采取什么措施让这个租客搬走，或是通过什么途径来强制搬迁？ 还有，我要补充一点。卖家与这个租客原定的租房合约到9月11日结束，因为让他6月30日前搬迁，已经把免收6月份一个月租金作为对租客的赔偿并退回了押金。这个租客一直以没钱付下家的房租为由到今天都拖着没有搬。请版主帮忙分析一下这种情况下，我、卖家、租客三方各自的责任和各自应该采取什么行动。谢谢！ 
回答：jipink:你好！
     你买的二手房是带租出售，就是原来的租赁合同生效期间出售的。带租出售是允许的，对方租赁合同没有期满，承租户可以继续按租赁合同承租到合同期满。租赁合同期满，承租户不走，你可以起诉承租户。
      不知道你买这二手房，卖方告诉你没有，因为带租出售，买家要履行卖方和承租户的租赁合同，卖方应该告知买家。根据房地产评估的原理，带租的房屋卖价要比同类房屋便宜。作为卖方的责任，是告知你，通过房价补偿你。