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问题：物业管理问题我北京昌平回龙观流星花园，小区是商品房，70年产权。 
我北京昌平回龙观花园，小区是商品房，70年产权。我们入住后，在小区外墙又盖起一排二层小楼 ，说是30年产权，开始没有出租，空了两年，由于地下室物业不敢出租了，现在又出租了后盖的小楼，大约几十间有麻将室，洗衣店，托儿所，和小区形成一个大院子，我认为不安全，物业这么做对吗？不知国家在这方面有何规定？大家都是捞钱，应该取之有道吧。请那位先生指点一下。谢谢了
回答：物业利用小区公共空间营利要经过业主委员会的商讨并签订相关合同，而收益也要用于小区或住宅楼维修资金，补贴物业费用或办公的经费，或者由业主委员会研究决定。而且收益中用于小区自身的经费的比例占受益的多少也要由业主委员会商讨确定。
根据物业管理条例相关规定，任何单位或者个人不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路或者场地。小区的公共部位属于业主共有的空间，物业没有权利占用。居民有权维护自己的利益。