分类：生活-购房置业
问题：上海二手房出售要交多少税我有一套位于上海内环外面的155平方米住 
我有一套位于上海内环外面的155平方米住房想出售。此房2005年花200万元购买，已满5年，不是全家唯一一套用房。现在的时价约400万元。作为卖家要交些什么税？税负多少？此房是普通商品住房.
回答：你属于非普通住宅！！单套建筑面积140平方米以上，内环线以内总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以上，卖出交易按非普通住房政策。

现在卖房有2个价：一是成交价，
你要1、交营业税：5年以上：差额×5.65%（400-200）×5.65%
2、个人所得税： 非普通住宅：满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%， 
3、买卖合同公证费（需要时
4、中介费1%

另一个是到手价，你房子卖掉，只谈到手多少钱，你的所有税费及中介费都由买方承担。现在都是采取这一交易方式。