分类：生活-购房置业
问题：专家您好,再问一个房屋土地出让金的问题.如果是住宅楼土地使用期限 
如果是住宅楼土地使用期限是70年,到了规定的土地使用年限70年后,房屋土地出让金一年大约是多少,是不是与以后的土地实时价值或实策有关,如果房屋已到了"年久失修"成了危房,可是房主身体硬朗,那可怎么办,已年迈没有能力再购房了,我想这不适合国家的政策,请专家及各位朋友解答心中难解之惑.谢谢．
回答：由于我国建国尚且57年而已，所以现在不会发生房屋土地使用年限到期的情况，我国现在对于这个问题也没有极为明确的法律法规规定。
据信，正在制定的《物权法》将会对房产土地使用权问题进行修改，届时会有与现行政策比较大的变化，我们还是拭目以待比较好