分类：生活-购房置业
问题：当前如何投资房产？我现在有一笔钱，是父亲去世之后留给我的。我在北 
我现在有一笔钱，是父亲去世之后留给我的。我在北京××大学当老师，收入也比较稳定。父亲留给我的这笔钱大概有150万左右吧，我也不打算用这笔钱消费，想做一些投资，但是我对投资是一个门外汉，基金的风险又太大。就觉得买个房子似乎是比较稳妥的，起码还有个房子在，但是现在的行情就不知道投资是不是合适？（补充：我现在已婚，先生的职业和我一样，我们有一个8岁的宝宝） 
回答：房产投资和其他很多的投资是一样的，其根本目的在于保值增值。追求的是中长期的回报以及所持有资产的实质购买力不至于降低。与“房产投机”是有很大区别的。

 

房产投机，是在市场行情看好房价暴涨的时期，通过低卖高买的短线炒作行为而追求高额回报，常见的“炒楼花”、“炒房号”就是房产投机的典型代表，这种行为回报虽高，但是风险也大，很容易受到政策的打击。

 

而房产投资行为是因为房产的流通品属性引发的房产保值增值的特性。作为商品的房产，在流通中受到供需关系的影响，价格会发生变化，而且在经济形势看好，居民对未来收入有比较好预期的前提下，房价将会保持一个上涨的势头，如果调控措施得当，房地产市场运行健康的话，房价应该保持在一个相对比较平稳的增值空间内。同时由于房产还兼具生活必需消费品的属性，在城市化进程中，对房产的需求将长期保持一个上升势头，所以使得房产具有了保值增值的特性。