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问题：可以办理全额退房吗？我今年10月份在成都唐昌买了一套属于四川金威 
我今年10月份在成都唐昌买了一套属于四川金威实业有限公司的汉唐新城一期房。开发商说这是商品用房，并可以办理按揭手续。首付款为5成，可以拿现房。我当时交了5成房款并加上其它费用共计11万多。当时开发商没有给我开购房发票，而是开的公司收据。当时以签了一份购房合同，但在其合同上却没有合同编号。后来回家查阅才发现该公司没有办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》五证。开发商现在是属于违法行为，并且存在故意隐瞒欺诈行为。我现在可以要求开发商全额退款吗？并赔偿我的损失吗？
回答：完全可以，并可要求赔偿损失，至少是银行同期利息。因为是开发商违约、欺诈、违反相关法律法规，且无法交付现房（其竣工验收的法定手续无法完成，因五证不齐，不能在质检站竣工备案，也就谈不上竣工验收、其无竣工备案表的前提下的入伙通知书就无效）。上法院起诉一定会胜诉，但要注意人身安全，和法院拖延，如能集体诉讼就更好，也要防止内部被收买和律师吃里爬外。