分类：生活-购房置业
问题：物业费问题物业费的收费项目中包括很多，例如绿化费，保洁费，垃圾清 
费的收费项目中包括很多，例如绿化费，保洁费，垃圾清运费，公共设施维修费等等，其中有一项为管理费，请问，管理费都包括什么？ 
回答：1、建设部《物业服务收费管理办法》第十一条规定：物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润；2、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：　　（1）、管理服务人员的工资、社会和按规定提取的福利费等；　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　（3）物业管理区域清洁卫生费用；　　（4）物业管理区域绿化养护费用；　　（5）物业管理区域秩序维护费用；　　（6）办公费用；　　（7）物业管理企业固定资产折旧；　　（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　（9）经业主同意的其它费用。　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。3、法定税费主要是指物业管理企业应该交纳的税费，物业管理企业属于第三产业即服务业，所以应该交纳营业税及附加，是营业额的5.5%；4、合理利润：各地标准不一样，江苏规定物业管理企业的税后利润不得超过8%，其他地方的标准不一定相同。5、在国家规定中没有专门一项管理费，管理费用是财务中的一个概念，上述工资、保险、福利费、折旧、办公费用都要进管理费用的，其他的费用也有可能进管理费用。