分类：社会民生-法律
问题：我的离婚案，大家耐心看，给个帮助婚后购买一套位于新区的房子面积1 
    婚后购买一套位于新区的房子面积172平还有33平地下室，没有产权证，现在办理不了（可能是问题房），买时37w，贷款20w，（拿的她家的产权证，用我的公积金贷款的），我爸拿了7w，我自己的积蓄5w,其它她家拿的。庭审现场：      庭审现场我提供了购房发票和购房合同没有产权证，诉讼离婚的，我是被告，双方都没有律师  法官一上来就直接问我们房子谁要，我们都说要，法官接着说“你们觉得房子值多少钱”，我媳妇说50w，我说75w，法官说75w判给我，当时我就说75w我不要，法官不耐烦的说，大老爷们就这么地了，他做主判给了我，当时我也不太懂，当时我    婚后购买一套位于新区的房子面积172平还有33平地下室，没有产权证，现在办理不了（可能是问题房），买时37w，贷款20w，（拿的她家的产权证，用我的公积金贷款的），我爸拿了7w，我自己的积蓄5w,其它她家拿的。庭审现场：      庭审现场我提供了购房发票和购房合同没有产权证，诉讼离婚的，我是被告，双方都没有律师  法官一上来就直接问我们房子谁要，我们都说要，法官接着说“你们觉得房子值多少钱”，我媳妇说50w，我说75w，法官说75w判给我，当时我就说75w我不要，法官不耐烦的说，大老爷们就这么地了，他做主判给了我，当时我也不太懂，当时我觉着法官应该是没有私心的，再加上法官脾气不好，盛气凌人的，我也就不情愿地接受了这个强加给我的价格，法院让我们平摊房价，也就是37.5w，然后让我承担全部的贷款20w（债务），然后折价少给她接近9w。已经还了1.2w。  庭审现场，有两次其它无关法院人员进入庭审现场，一次是庭审期间，在门口边和法官说话，特别是法院庭审快结束时，要签名的时候，又有无关法院人员进入庭审现场。  庭审第二天，我回家细想关于债务判罚不对，因为，首先我贷款20w，15年还清，如果我换15年，按照当时的利率，实际上我要还27w多，实际贷款产生的利息也算是共同债务吧，如果马上还清也要18w多。也就是说，这个夫妻共同债务是可变的，不能一刀切。我把这个事情反馈给了庭审法官。法官给我商量，用房子的地下室抵偿多余的利息部分。当时，我想不明白，但是也不太懂也就答应了。   但是最近我无意中看到了婚姻法司法解释：根据婚姻法司法解释2第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。  现在我再联想庭审现场，事情蹊跷，判罚错误，我的质疑有：  ：法官审案首先应该检查提交的资料，弄清楚房子的产权，有没有产权判罚是不一样的（根据解释2第二十一条），没有产权或者产权不明的不宜判决，法院应该不做判罚归属权吧。法官明知道没有产权证，而且产权归属不明的情况下，没有及时的询问我们双方是否有产权证，为啥不办理产权证。没有产权证，也没有询问何时才能办理产权证，能否能够办理产权证。  ：产权不明，没有产权证也应该询问当事人具体出资，来做一个临时的判罚标准，这个法官也没有问，事实上，我父亲出资了很多钱，虽然购房发票写的我的名，将来的产权很难说是我的。一上来就直接就判房产的归属权，我爸的权益和她妈的权益怎么保障。  ：即使我们双方都坚持要房子所有权，他也应该先告知我们没有产权证不宜判归属权，让我们自己协商，这个也没有告知我们。（其实也是基于协商不成才去诉讼分割财产的，也就是说我们协商无效）    ：法官没有告诉我们自行协商，自行启动了看似一个竞价的程序（这是我事后看法律书判断的，不知道对不对），如下：首先，他不明不白的问了一句“你们觉得房子值多少钱”，当时我不明白法官用意，我媳妇说的50w，我按市场价说的75w，我话语刚结束，法官就说房子给你得了，当时，我明确表示我不要（因为我不知道能不能承担得起），然后才反应过来，并希望重新说一个价格被法官拒绝了（居然不让我改价格），法官不耐烦的说，大老爷们就这么地了，他做主判给了我。我想法官不应该强迫我的意志去接受高价，更不应该拒绝我的合理降价要求，还有，既然要按照价格高低来判断归谁，你就直接言明说“价高者得”，这样我也不至于直接从50w一下加到75w，我媳妇说50w，我完全可以说51w，再者说了，竞价只用于有产权的房子，没有产权的房子，法院不应该判，更不应该从中作价。应该按照当事人的意愿。我已经明确表示了75w我不要（虽然我出价了，是法官叫我出价的），法官的话（你们觉得房子值多少钱”）误导了我，我当时考虑就是单纯的估个价，没想到是让我估价完了让我要这个房子，害得我出价，并且我基于对法官的信任被迫接受了这个结果。如果法官说，房子值多少钱，价高者得，也不至于产生误会。  ：为啥庭审的时候我提出了分割房产，法官提出了问我们“房子多少钱”，让我们估价。我们喊价完毕，第二次见法官的时候他却说地下室不包括在内。首先我在庭审的时候我明确提出要分割带地下室的房子，既然他发话问房子多少钱，我只能理解是包括地下室了，再加上庭审的时候也没有单独提出地下室多少钱，更能说明法官所指的房子是包括地下室的。  ：为啥法官对贷款的审查如此草率，我从银行贷款20w，但是我要还给银行27w（按照当时利率，按照15年），法官庭审的时候直接按照20w给我算的。我提出这个问题，第二天法官给我单独的协商（没有原告方）。不知道庭审外这个协商是否有效，我细想其中协商也有问题首先，如果，庭审的是包括地下室的房子，那么法官说的，用地下室抵偿7w的贷款利率就不成立，因为且不说7w地下室是怎么估价出来，既然全房包括地下室75w都给我了，为什么还要用地下室去抵偿了，我不是付了2份地下室的钱吗。如果，地下室当庭没有审判（庭审所指的房子不包括地下室），那是不是法官的失职（因为我当庭提出要分割房产也罗列了地下室），是不是应该告诉我重新开庭把没有庭审完结的地下室审完，而不是私下了结。况且，地下室是随同房子赠送的，购房合同是明确写明的，法官在自己有我提交的购房合同可以查明事实的情况下，作出这种审判是否合理。　　我觉得这次庭审不是正规的法律流程，我不知道法官为什么法官会绕开这个条款（司法解释2第二十一条）。　　　　现在想来，或许法官和原告似乎有某种默契，（比如故意说一些模棱两可的话，让我出价，然后用我对法律常识的缺乏和对法官的信任和敬畏迫使我接受，不然为啥，事先不说清楚这是“价高者得”，为啥我说不愿意要75w房子并且提出重新叫价没有得到同意）。这只是我的猜想。我不愿意把别人想得那么坏，但是，我的确很委屈。真的不知道，法官没有学过那一条司法解释还是别的原因。　　  事情已经过去2个月了，估计只有重审了。  哪位律师法官，看看我的案子能不能重审，能不能帮我写一个重审申请书　　　QQ 2  
回答：1、你当初没有委托律师，法官利用了你不懂法律的弱点让你吃亏。
2、你并没有介绍案件是调解还是判决如果调解结案则基本上案件无法再翻过来（对调解书申请再审，基本上没有机会），如果是判决的可上诉。
3、建议持有关法律文书找律师面谈。