分类：商业/理财-财务税务
问题：关于房地产合作建房的问题？房地产公司与一家企业（Ａ）合作一项目， 
与一家企业（Ａ）合作一项目，企业出土地，房地产出资，房建成后按一定比例分配房屋，所发生的成本全部在房地产公司入账核算，企业Ａ按＂转让无形资产－转让土地使用权＂征营业税（以土地换房屋），因企业Ａ分得的房屋无销售资格，委托房地产公司代销分得的房屋。请问：１、企业Ａ是否可以自行销售房屋，如可以销售以什么入成本？　　　２、如果委托房地产公司代销，双方的账务如何处理最好！！当然也得考虑节税！
回答：1、A 企业做转让无形资产处理（按房产公司销售价入帐）
2、房屋全部在房产公司做销售，其中应分给A的部分全部作为土地成本
3、税费各自负担