分类：商业/理财-财务税务
问题：关于契税的问题契税暂行条例细则中规定:土地使用权交换,房屋交换, 
契税暂行条例细则中规定:土地使用权交换,房屋交换,交换价格不相等的,由多交付，实物,无形资产或者其他经济利益的一方交纳税款.价格相等的,免征契税.这句话的意思是否是，对于回迁面积相等的，不征契税，对于回迁面积小于原面积的，拆迁企业应付拆迁户的差额交契税？
回答：是被拆迁人纳税，不是房地产商纳税
因为纳税人是“承受权属的单位和个人”

您的理解可能不够准确
举例说：X某某属于享受了货币化补偿安置。那么你用这笔钱购买房屋经申请是可以免缴契税的，但超出部分还是需要缴纳。

比如：得到补偿款50万，现购房全款60万，则10万需要缴纳契税

另外：对契税纳税人的理解，则是反了

根据《中华人民共和国契税暂行条例》，凡在我国境内转移土地使用权、房屋所有权，承受权属的单位和个人均为契税的纳税人。包括：各类企业单位、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体和其他组织(含 外国驻华机构)以及个体经营者和其他个人(包括中国公民和外籍公民)。 

也就是说是居民纳税，和拆迁单位没有什么关系