分类：社会民生-法律
问题：房屋能否不经对方同意出售房屋是女方一个人的名字，但是双方在婚后共 
房屋是女方一个人的名字，但是双方在婚后共同出资购买的，其中丈夫出具了几乎全款（我知道这也是共同出资），现在要把房子卖掉做生意，请问不经过丈夫同意，她能在政府部门（房管局）过户给购买者么？如果过户了，丈夫能提出无效么，政府部门有责任么？做丈夫的还能要回房子么？
回答：1、虽然“房屋是女方一个人的名字”，但因是在“婚后共同出资购买的”，根据相关司法解释，此房应是夫妻共同财产。

2、“不经过丈夫同意，她能在政府部门（房管局）过户给购买者么？”：从法律规定上说不能，除非她说了假话或是使用了假证证明是她个人财产。

3、“如果过户了，丈夫能提出无效么”：如果买房的第三人不知道是夫妻共有财产，第三人根据善意取得原则，得以取得房子产权，丈夫不能提出无效，但可以向妻子或是房管部门要求赔偿。

4、“政府部门有责任么”：（1）如果是因政府房管部门没有认真履行审核职责而造成损害：政府部门要承担一定的责任。
（2）如果是卖房的妻子提供虚假材料申请过户登记，给丈夫造成损害的，应当由妻子承担赔偿责任。请看《物权法》第二十一条 ：“当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。 
　因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。”