分类：商业/理财-财务税务
问题：房产过户税费麻烦问一下：我父亲有一老房子，前几年准备卖掉，与人谈 
麻烦问一下：我父亲有一老房子，前几年准备卖掉，与人谈妥了价钱55000，我考虑到太便宜，于是我答应买下来，当时只给了45000，自然没有，现在我准备房产过户，请教各位，我如何能够尽量减少过户税费？有人说，搞赠与，还有人说，反正钱不多干脆硬交得了，可依现在的行情，这房子可值80000。
回答：既然是自己父亲的房子给自己儿子，那就搞赠予咯，因为是直系亲属，赠予是非常正常、合理的事情。
赠予是只缴纳契税和印花税，其他税都不缴纳
如果是买卖，要按市场价格来计算，虽然营业税和个人所得税这些都有相关的免税政策，但我估计你们没有买房子时候的发票，这房屋是否属于普通住宅你们也没有相关依据，处理起来比较麻烦。
所以我建议你们作为赠予处理好了。

印花税税率是0.5‰，双方都要缴纳
契税是3%～5%，买方缴纳，各地不一样

你是说现在过户到你名下还是过户给其他人？请补充