分类：社会民生-法律
问题：房子财产该怎么分我家在农村，父亲在世时，跟我母亲共同盖了一间房子 
我家在，父亲在世时，跟我母亲共同盖了一间房子，后来在99年的时候我父亲因为意外过世了，我在这年刚毕业，我哥哥参加工作有3年了，后来在2001年的时候，这间房子拆了又在旧地基上重新建了新房，新房的审批手续（建设规化证和土地使用证）以我母亲的名字报的，我哥哥在2002年6月登记结婚的，房子在2002年10月外部内部基本都好了，就一直在装璜准备结婚住进来，我嫂子实际到我家是在2003年4月（农村是以这为习俗的），后来因为种种原因，我家的土地证和房产证都还没办下来，就在今年的时候我妈去办土地证的时候，土管所的人因为我家是兄妹两人和我妈年纪大为由不给办，说一我家在，父亲在世时，跟我母亲共同盖了一间房子，后来在99年的时候我父亲因为意外过世了，我在这年刚毕业，我哥哥参加工作有3年了，后来在2001年的时候，这间房子拆了又在旧地基上重新建了新房，新房的审批手续（建设规化证和土地使用证）以我母亲的名字报的，我哥哥在2002年6月登记结婚的，房子在2002年10月外部内部基本都好了，就一直在装璜准备结婚住进来，我嫂子实际到我家是在2003年4月（农村是以这为习俗的），后来因为种种原因，我家的土地证和房产证都还没办下来，就在今年的时候我妈去办土地证的时候，土管所的人因为我家是兄妹两人和我妈年纪大为由不给办，说一定要转给我哥哥的名字才行，请问是否有这规定？我妈是否可以办土地证和房产证？如果以我妈的名字办的话，我妈妈占这房子的份额该是多少，我是否有也对这房子的继承权，如果有是多少呢？我侄女是在2003年6月出生的，请问下我嫂子和我侄女是否有继承权，如果有是多少呢？因为我还未婚，我哥和我嫂要求把这房子转户转成我哥的名字，如果我母亲和我都不同意，是不是可以不转呢？我因为读书户口已是非农户口了，家里还有一间地基，我母亲和我哥他们户口是农业户口是一本的，如果现在另一间地基批下来，我妈妈是不是也有比例在的呢？请各位帮帮忙，谢谢！
回答：土管所的人因为我家是兄妹两人和我妈年纪大为由不给办，说一定要转给我哥哥的名字才行，请问是否有这规定？：没有这样的规定。建设规化证和土地使用证是以你的名字报的，应该按你母亲的名字批。我妈是否可以办土地证和房产证？：当然可以。如果以我妈的名字办的话，我妈妈占这房子的份额该是多少，我是否有也对这房子的继承权，如果有是多少呢？：“旧地基上重新建了新房”属于翻建，原来的产权关系不变。原来的房子应该是你父母的共同财产，他们各有50%的产权。你父母去世后。属于你父亲那50%由你母亲、你哥和你三人继承。你母亲原有的份额依然是她的，继承后，现在她有整个房子的66.6%的份额, 你与你哥各有16.6$的份额。在你母亲去世后如果她没有遗嘱, 则由你与你哥共同继承她的遗产，一人一半。我侄女是在2003年6月出生的，请问下我嫂子和我侄女是否有继承权，如果有是多少呢？：法定第一顺序继承人是配偶、子女和父母。就你母亲而言，她的继承人就是你和你哥哥二人。你嫂子和你侄女没有份。因为我还未婚，我哥和我嫂要求把这房子转户转成我哥的名字，如果我母亲和我都不同意，是不是可以不转呢？：因为这是你们三人按份共有的财产，应该是在房产证是写上你们三个人的名字，并注明各自的份额。我因为读书户口已是非农户口了，家里还有一间地基，我母亲和我哥他们户口是农业户口是一本的，如果现在另一间地基批下来，我妈妈是不是也有比例在的呢？：宅基地是按户批的。并且一户只能有一个宅。你母亲名下已经有了，不能再批了；而你是非农业户口，已经没有取得农村宅基地的资格了。那么，只有把你哥哥的户口与你母亲的户口分开，即由你哥嫂另立一户，由他们得到新宅基地了。