分类：生活-购房置业
问题：提前还部分按揭款有何要求？如何办理？我去年按揭方式买了房，现在想 
我去年方式买了房，现在想提前还部分房款，请教一下灵通人士，这应该如何办理？我可以选择减少付款年数或减少每月还款数吗？
回答：如果你是商业银行的按揭贷款，一般各银行允许在按揭期间有一次改变原还款计划的机会。即你通知银行房贷部，约定时间去办理改变还款计划，在收取你提前还款的部分后，计算余下的金额及还款期，重新算出每月按揭还款额度。注意的是，这里指的重新计算，是每月的还款数，一般不能改变你原来贷款合同的还款期（如10年期，在这里改变为5年），只能因为提前还款一部分，从而改变了还款额。当然，这时的还款额因你提前还了一部分就会每月减少了。
目前，住房公积金按揭贷款的办理方式与商业银行的要求大致相同。但实际上，住房公积金的还款计划改变在办理时难度要大一些，因为，他们多少有点“老爷”派头，手续上时间上甚至条件上苛刻一些。