分类：生活-购房置业
问题：这几个房地产名词是什么意思?可售已备案限制抵押已申报以发证 
可售  已备案 限制    已申报  以发证
回答：可售：产权清晰，符合国家有关房产交易的法律法规，可以上市交易的；
已备案：在购房行为发生后，购房合同已经在房地局办理了登记备案手续的，等待发放产权证的房产； 
限制：房屋的收益权、处分权受到限制，常见于设定抵押或者涉及诉讼由法院查封、冻结的房产；
抵押：例如贷款房产，其产权全部或者部分抵押于银行并且在房地局已经办理抵押登记的房产类型，未竟权利人（权利人，一般是银行）同意是不能转让和处分的；
已申报：处于审批阶段的房产；
以发证：产权证办理完结。