分类：社会民生-法律
问题：这样的合同有没有陷阱条款？我与2003年8月与乙方——某房产开发 
我与2003年8月与乙方——某公司签下《选房认购合同》，并支付了20％房款的认购款，约定乙方取得商品房预售许可证后的20天内再通知我签订“正式的商品房买卖合同”。 合同规定了房屋的面积、价格等，对于交房日期，合同上写的是“预计交房日期为2005年3月31日前”，现在已过期9个月了，仍没有交房。 对于违约责任，合同上只规定了“如反悔”不购或不卖，违约方赔付相当于认购款20％的规约金，并没有明确规定延期交房的违约条款。 合同取名为“认购合同”，交房日期写的是“预计”，我是不是中了乙方的合同圈套？对于这样的情况，我该如何主张我的权利？现在我与2003年8月与乙方——某公司签下《选房认购合同》，并支付了20％房款的认购款，约定乙方取得商品房预售许可证后的20天内再通知我签订“正式的商品房买卖合同”。 合同规定了房屋的面积、价格等，对于交房日期，合同上写的是“预计交房日期为2005年3月31日前”，现在已过期9个月了，仍没有交房。 对于违约责任，合同上只规定了“如反悔”不购或不卖，违约方赔付相当于认购款20％的规约金，并没有明确规定延期交房的违约条款。 合同取名为“认购合同”，交房日期写的是“预计”，我是不是中了乙方的合同圈套？对于这样的情况，我该如何主张我的权利？现在乙方保证06年3月交房，延期了一年，我申请多少赔付金比较合理？有人说“先履约方违约，后履约方可提出抗辩而不履行合同义务。 ”是不是说我可以在某些地方不用履行我的义务，又是什么呢？ 谢谢！
回答：合同法规定，逾期履行合同就构成了违约，如果在没有规定迟延履行约定违约金的，除非造成了实际的损失，才可以要求赔偿。

对方先违约的，合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

合同法第六十六条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
也就是说在对方不履行合同义务的时候，你可以不付款。直到对方履行合同义务。