分类：生活-购房置业
问题：按揭贷款到帐如何做账客户购房付首付款8万借：银行存款8贷：预收账 
客户付首付款8万借：银行存款  8贷：预收账款-xx客户  8银行贷款10万批下到账，按揭贷款凭证收到后，借：银行存款  10贷：预收账款-xx客户  10请问：客户的贷款10万收据什么时间开给他，确认收入吗，怎么结转成本，还是项目完工后结转
回答：1、收到客户首付款，要开正式发票入账。
2、按揭贷款到帐后，也要开正式发票入账。
3、预收账款（首付款和按揭贷款），待商品房开发完工后，再进行收入和成本的结转。
4、结转商品房销售收入时
借：预收账款
贷：营业收入
5、商品房完工结转成本
借：开发产品
贷：开发成本
6、结转收入
借：营业收入
贷：本年利润
7、结转销售成本
借：营业成本
贷：开发产品
8、结转成本
借：本年利润
贷：营业成本