分类：生活-购房置业
问题：关于买房户主如果我要买房，但由于种种原因，房产证上不能写自己的名 
如果我要买房，但由于种种原因，上不能写自己的名字，只能写我弟弟的名字，但钱是由我来出，将来我在房产证上可以写自己的名字的时候，可不可以和我弟弟一起去更换户主姓名（双方自愿的情况下）？需要什么手续或证件吗？
回答：尽管买房的钱是你出的，但将来要把房产证上你弟弟的名字改成你的名字，按赠与或买卖办理。赠与办公证，按房屋评估价交2%公证费0.5%评估费，产权管理部门办理过户手续，交相关税费。买卖交易的，拿上房屋两证，产权管理部门办理过户手续，交相关税费。两种方式所交税费相差不大。
这种做法有一定风险。为稳妥起见，可另签约备份，约定到时过户条款和违约金并同时确立债务关系。
不能因为兄弟情面觉得不好开口这样做，有道是亲兄弟明算账。明算账了才能永远是亲兄弟。不然的话万一有点小疙瘩，起大变化，到时兄弟情将会演变成另一种情势。