分类：生活-购房置业
问题：1、如何验收二手房质量，对于卖方需要检查些什么？2、房价中未含5? 
1、如何验收质量，对于卖方需要检查些什么？2、房价中未含5.5%的营业税，这笔钱交给谁？什么时间交？3、请中介公司办理过户手续，为确保安全，我需要看中介公司的那些资质？4、怎样确定户主房产证是真实有效的？有没有相关网站可查询房产证的有效性？5、二手房过户程序及需准备的材料有哪些？
回答：1、验收质量除了权威机构检测以外就只能是靠目测了；
2、该费用按照规定是由业主承担，但是如果合同中有关于费用由买方承担的条款的话，那么就按照合同执行；这个问题就要具体看合同的详细条款了；
3、需要察看中介的营业执照和资质证书，还要考察中介实力和口碑；
4、在办理产权过户的时候房地局会对产权真实性进行形式审查；
5、过户时候，买方提供身份证，卖方提供产权证书、原购房协议、身份证、共有人同意出售的书面文件以及其他房地局要求的文件