分类：生活-购房置业
问题：广州购房如何申请提前还贷？ 
广州如何申请提前还贷？
回答：如何提前部份偿还银行贷款？ 　　专家答：提前还贷应事先通知银行 　　借款人在办理提前还贷时必须事先通知银行，银行便会提前做好准备，算出借款人应该偿还多少剩余贷款。这样借款人就可以避免付出不必要支付的利息。 　　借款人提前还贷时还必须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行性住房贷款则向贷款银行提出申请)，经其审核同意后方可办理提前还贷事宜。 　　提前还贷需还整数 　　目前提前还款方式存在两种情况：一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，提前偿还一部分贷款，但还有一部分剩余房款仍需申请银行贷款。这种情况，银行一般会要求借款人提前一定的时间通知银行，同时银行还会对借款人提前偿还的那部分贷款作数目要求。贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般在1万元--2万元以上，还款人必须以万为单位的整数偿还给银行。 　　另外一种是全部提前还款。即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款一次性还清。这种情况银行不会要求借款人必须按照贷款的整数偿还，只要将剩余贷款偿还给银行就可以了。 　　提前还贷如何计算利息 　　如果借款人在偿还了一部分贷款后，要申请提前偿还部分或者全部贷款，对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。据介绍，借款人偿还的贷款中包括两部分，一部分是本金，另一部分是利息。借款人如果是按照等额还款的方式(即每月偿还的贷款总额是相同的)，那么借款人在偿还贷款的第一年，由于其贷款的本金多，年限长，所以其利息也随之增多。再者，由于其每月偿还的贷款是固定的，所以就会出现在开始每月偿还的贷款中，利息所占份额比本金要多；而随着贷款额度的降低以及贷款年限的减少，借款人每月偿还的利息必然会相应减少。