分类：社会民生-法律
问题：房屋纠纷我有一套商品房，去年在没有产权下发的时候卖给买主A，房屋 
我有一套商品房，去年在没有下发的时候卖给买主A，房屋交于买主，未装修。房款金只给了6万，其余26在律师鉴定上约定产权下发后，首先买主把本人在银行里的约16万贷款清贷，然后去做产权的全权委托公证及付完全款。本人的商品房合同也压在买主那里。在产权还没下发前，买主A在没有经过本人的允许下以我的名义把房卖给了买主B，并把房屋交于买主B。买主B装修了并住下来。   今年三月产权下发，我和买主的弟弟去办产权，产权通知单交于买主。四月去取产权时，因产权证该放在谁手里而引起争议。   买主A以产权因该放在他手里为由不办理清贷手续。   请问：律师鉴定上我有一套商品房，去年在没有下发的时候卖给买主A，房屋交于买主，未装修。房款金只给了6万，其余26在律师鉴定上约定产权下发后，首先买主把本人在银行里的约16万贷款清贷，然后去做产权的全权委托公证及付完全款。本人的商品房合同也压在买主那里。在产权还没下发前，买主A在没有经过本人的允许下以我的名义把房卖给了买主B，并把房屋交于买主B。买主B装修了并住下来。   今年三月产权下发，我和买主的弟弟去办产权，产权通知单交于买主。四月去取产权时，因产权证该放在谁手里而引起争议。   买主A以产权因该放在他手里为由不办理清贷手续。   请问：律师鉴定上规定商品房合同压在买主手里，房产证是商品房的延续吗？我该把产权放在买主手里吗？如果我把产权证给他，他不给我全款我不是被骗了吗？     律师鉴定上规定拖延办理手续三个月，任一方有权终止合同。现在买主不但不办手续，还侵犯本人的姓名权（以我的名字和买主B签订房屋买卖协议），我该如何保护自己的权益？可不可以现在就收回房子？
回答：商品房的产权一般以登记为准，也就是说，你与A的合同可能涉及到无效，A在未取得产权前的与B的买卖是无效的，如果产权证上登记的是你的名字，那么你完全可以起诉要求认定合同无效，你取得房产，把钱退还给A（可能包括利息），但对于B的装修损失由AB分担（也可能你们三方分担），建议还是聘请当地律师代理为好。