分类：生活-购房置业
问题：关于新建商品房产权初始登记开发商在房产竣工验收后,要先办一个大房 
在房产竣工验收后,要先办一个大房产证,这叫初始登记,这个大房产证的准确全称是什么?这个大证是针对未售的房子,还是针对开发的所有房子?这个初始登记的依据是什么?
回答：没什么准确全称，就是房屋产权证，大产权只不过是产权证里面的的面积是整栋楼的产权面积。然后再进行小产权的分割，也就是每户的产权。
大产证是针对按栋为单位的房子的可以是几栋楼，或一个项目的所有楼。
办理初始登记的依据：
1、是要通过规划局的竣工验收看是否超出批准的建筑面积等
2、 到公安部门申请到门牌号； 
3、完成房屋面积测绘； 
4、通过建委的质量验收。 
就可以办理初始登记，也就是大产权的确权。