分类：社会民生-法律
问题：普通住房与酒店式公寓、商铺在法规政策上有何不同？普通住房与酒店式 
普通住房与式公寓、商铺在政策上各有何不同：计算面积、贷款政策、住房公积金、纳税、产权、继承权、出租、转让等？
回答：你好！
     1、普通住宅：在土地政策上，最高使用期限70年，期满后，根据物权法还可以自动续期。在财政税收政策上，可以享受契税减半征收的政策。在收费上。新房按3元/平方米收交易费，旧房按6元/平方米收交易费。在交易政策上，满2年免营业税。
     2、酒店式公寓不是单独的一类。要看其土地性质和价格。属于居住用地，且价格属于普通住宅的，可以和普通住宅政策一样。属于综合用地的，最高使用期限50年.期满前1年，要申请续期，经过批准，缴纳土地出让金后才可以继续使用。
    3、商铺：在土地政策上，最高使用期限40年，期满前1年，要申请续期，经过批准，缴纳土地出让金后才可以继续使用。在财政税收政策上，不可以享受契税减半征收的政策。在收费上。按交易额0.5%收交易费。在交易政策上，满2年也不免营业税。