分类：生活-购房置业
问题：我的实际得房面积应该是多少？我是郑州的，年前在正商房地产的“金杯 
我是郑州的，年前在正商的“金杯家园”买了一套商住房，合同面积是90.92平方米，现在已经交房了，我招装修设计公司的人实地测量计算了一下，实际得房面积（可用面积）不足70平米，为什么差别那么大？公摊面积到底是怎么算的？请问一下各位前辈，我的实际得房面积应该是多少才是合理的？
回答：首先，交房之前，房产管理部门会对房屋进行实测，并出具相关的房屋竣工验收报告。你可向开发商索要交房合格验收备案表，上面的数据一目了然。 
其次，建筑面积（合同面积）＝可分摊的公用建筑面积＋套内建筑面积 
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 
而你自己测量的面积只是套内使用面积，俗称净面积 ,并没有把公摊和墙体面积算在内，所以差据较大 。