分类：社会民生-法律
问题：从开发商手里买没有产权的房屋要注意什么请教，我急着要从开发商手里 
请教，我急着要从手里买一套阁楼，但是这个阁楼没有产权证，以后应该也办不下来。整个小区的阁楼都不能办理产权.我们好不容易选中了一套合适的新房(因为自已的种种原因，只有这套合适别的买下来没用)因为很抢手，急着想把它买下来。像这样不能办理产权的房子，请问我如果买怎样避免风险，要办什么手续呢？是否需要公证？
回答：首先要了解开发商是否有权利买阁楼，如果开发商把阁楼的成本计入了整个开发成本，那阁楼应当属于全体业主的共同财产，开发商出卖是无效的。鉴于你特别想买，那你一定要签署详尽的合同。例如：可以在合同中约定，如果出现合同无效等情形，开发商应该承担全额退款并赔偿利息、律师费等损失的全部责任，这样，至少可以保证资金不受损失。