分类：商业/理财-财务税务
问题：如何纳税?一家房地产开发公司应纳哪些税?如何做好该企业的纳税管理 
一家应纳哪些税?如何做好该企业的纳税管理工作?请尽量详细一些.
回答：一、应纳税包括：1、营业税-销售不动产：计税依据：售房销售收入    税率：5%2、营业税-建筑业：    计税依据：建房工程收入    税率：3%（如果公司自建才缴                      纳此税，如果不是自建，则由施工方缴纳）3、城市维护建设税：   计税依据：实缴营业税额    税率：市7%、县及镇5%、乡1%4、费附加：       计费依据：实缴营业税额    费率：3%5、地方教育附加：     计费依据：实缴营业税额    费率：1%（只四川省从2004                      年1月1日起开征）6、印花税：（1）、营业帐簿：按帐本数量每本5元贴花。可以到当地税务机关买。           （2）、首次按实收资本和资本公积之和的万分之五缴纳，以后年度按                  以上两个帐户增加额的万分之五缴纳。           （3）、产权转移书据：按售房销售收入的万分之五缴纳。           （4）、建安工程承包合同：按建房工程收入的万分之三缴纳，如果自                  建，则不缴此项税收。7、企业所得税：按利润加上因税法与财务制度不同而导致的调整因素后，按33%缴  纳，但年所得额在3万元以下的税率为18%，3-10万税率为27%。8、个人所得税：公司作为法定扣缴义务人，应按月扣缴支付对象的个人所得税，具  体计算请与当地地税机关联系。9、房产税：（1）、按房租收入的12%缴纳。           （2）、按自用房产原值扣除一定的比例（各省不一样，四川省是30%）                  后的余额的1。2%缴纳。10、城镇土地使用税：按实际占用土地面积，按规定单位税额缴纳，税率各地不同。二、公司财务部可安排办税人员负责纳税及管理事宜。如果你公司2002年以前办，则全由地税局管理，2002年以后办的，企业所得税由国税局管理。各税种基本按月10日前缴纳，个人所得税7日前缴纳。