分类：生活-购房置业
问题：咨询广州二手房交易的问题，谢谢最近我准备在广州买一套两房单位自住 
最近我准备在广州买一套两房单位自住，目前通过满堂红中介看好一套82平方，总价约在67万左右楼龄3年的电梯楼，没有过五年，业主提出的67万是实收价，那么是不是按照惯例买卖双方所产生的税费都要买家来承担？另外，通过中介还了解到有“报税价”和“评估价”这两个概念，他们是不是同一个概念，不同又有什么分别呢？中介公司提出了3%的中介服务费，这个比例的收费是否合理呢？一般的比例应该是多少合适呢？业主提出他们可以赎契，中介公司也这么建议，那么赎契和转按的话在周期和费用上来说哪个更有利，买家承担的风险更小呢？买二手房怎样才能更好的规避风险呢？
回答：你好！
     1、虽然法律法规要求买卖双方都要交税费，但是实际上一般都是买方出了；
      2、“报税价”和“评估价”应该是两个概念。前者明显低于市场价时，就要对房价进行评估，按评估价缴纳税费。
     3、3%的中介服务费属于合法范围。