分类：社会民生-法律
问题：这样的房产权利应该怎样解决我母亲得了重病，生命只在旦夕之间。我的 
我母亲得了重病，生命只在旦夕之间。我的父亲早已下岗多年一直没有经济来源收入。我和我的父母共有一套商品房，产证上写的是三个人的名字。我妈现在立了遗嘱，将她的房产份额全部留给了我。另外我们共有的这套房子没有还清贷款，还有8万左右。主贷人是我的母亲，每个月贷款还2000多元，我是次贷人只以公积金冲贷。   我想问的问题：1）如果我母亲去世了，我是否有要既要承担原来我自己公积金的还款责任，还要再继续承担我母亲应缴的商业贷款的责任。如果我不进行商业贷款缴纳，是否我的银行信用会受到影响？法院是否会让我强制执行还款，还是直接进入拍卖程序。将房屋拍卖后我母亲得了重病，生命只在旦夕之间。我的父亲早已下岗多年一直没有经济来源收入。我和我的父母共有一套商品房，产证上写的是三个人的名字。我妈现在立了遗嘱，将她的房产份额全部留给了我。另外我们共有的这套房子没有还清贷款，还有8万左右。主贷人是我的母亲，每个月贷款还2000多元，我是次贷人只以公积金冲贷。   我想问的问题：1）如果我母亲去世了，我是否有要既要承担原来我自己公积金的还款责任，还要再继续承担我母亲应缴的商业贷款的责任。如果我不进行商业贷款缴纳，是否我的银行信用会受到影响？法院是否会让我强制执行还款，还是直接进入拍卖程序。将房屋拍卖后再进行财产分割2）如果要财产分割了，我能获得多少的份额，是二分之一，还是三分之一3）如果我最终同意偿还了贷款，但是我还是想把这套房子卖掉，而我的父亲不同意。那我是否有权利向法院起诉将房子卖掉？4）如果最终房子也没能卖掉，假如我的父亲在外面有了女人，要将这个女人带回来住，我是否有拒绝那女人入室的权利。5）如果我父亲再婚了，那么我是否有权利不让我的后妈住在这房子里的权利。
回答： 1）如果我母亲去世了，我是否有要既要承担原来我自己公积金的还款责任：当然是。还要再继续承担我母亲应缴的贷款的责任。如果我不进行商业贷款缴纳，是否我的银行信用会受到影响？：法院会起诉要求你与你父还款，你不还款，当然影响信用。法院是否会让我强制执行还款：当然会。还是直接进入拍卖程序。将房屋拍卖后再进行财产分割：判决，执行，后再拍卖。 2）如果要财产分割了，我能获得多少的份额，是二分之一，还是三分之一 ：如果遗嘱有效，你的份额与你母亲的份额皆归你，如果当初是三人均分，则你为三分之二。3）如果我最终同意偿还了贷款，但是我还是想把这套房子卖掉，而我的父亲不同意。那我是否有权利向法院起诉将房子卖掉？：起诉分割房产。 4）如果最终房子也没能卖掉，假如我的父亲在外面有了女人，要将这个女人带回来住，我是否有拒绝那女人入室的权利。 ：无权拒绝他人进入，但有权诉讼分割。5）如果我父亲再婚了，那么我是否有权利不让我的后妈住在这房子里的权利。：答案同上。补充：6)如果我父亲死了，和我父亲结婚的这个女人是否还有一直居住的权利呢？或者是享受房产的权利：如果有结婚证，有。你可诉讼解决此事。