分类：生活-购房置业
问题：出卖该房屋需要交纳营业税吗？事情是这样的：03年我们家买了套房子 
事情是这样的：03年我们家买了子，现在想把它卖掉。我想问的问题是：1、我们买的是二手房，上一户人家的房产证相关证件上登记的该房屋的土地使用类别是“划拨”，划拨对上一户人家可能属于优惠措施。但我们买他们这套房子的时候是按市场价买的，没有享受到优惠。划拨费的收取是从06年开始的，我们现在要把买到这套房子卖掉，要不要向有关单位交划拨费？2、我们这一套房子由我爸妈共有，我爸去年去世了，我们要不要就继承我爸的那一份遗产交个人所得税？如果要交，比例是多少？3、我们只有这一套商品房，现在要把它卖掉，要不要交营业税？请各位专家给予解答。谢谢！
回答：小石头:你好！
     这个房子在上一家是房改房！你有一个问题没有讲清楚：03年你们家买了套房子，过户了没有？
    1、如果过户了，那么，这个房子在过户时已经扣了土地出让金，是和商品房一样的市场房产了。你们出卖时，不用交土地出让金了。
    2、你爸去年去世了，你可以继承一部分房产，如果你母亲和其他继承人放弃继承权，你可以继承属于你父亲的50%的产权。不需要交个人所得税。
    3、如果你们在买这房子时，交契税或者办理房产证时到现在办理过户手续满5年，你母亲的50%产权不用交营业税，负责要全部产权要交营业税。