分类：生活-购房置业
问题：买商品房不如买地皮自已建，对吗？家人都说买商品房不如买地皮自已建 
都说买商品房不如买地皮自已建，商品只有60年左右使用权，买地皮建永久都是自已的，可以买断，对吗？买断是什么意思，可以这样操作吗？买地皮建房到底要办什么手续，什么证之类的？谢谢！
回答：你好!买地皮建永久都是自已的说法是错误的!第一,我国的土地是国家所有,集体和个人通过一定的程序可以取得土地的使用权,土地的使用权也是有年限的,不是永久的!
根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地７０年；
（二）工业用地５０年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地５０年；
（四）商业、旅游、娱乐用地４０年；
（五）综合或者其他用地５０年。
你买地建房,要先通过招投标,通过支付土地出让金,取得土地使用权,然后在向相关建设部门申报建房规划,审批合格后可以建房!