分类：生活-购房置业
问题：房屋暂时过户作为合同担保双方签定一份货物买卖合同，约定以买方所有 
双方签定一份货物买卖合同，约定以买方所有的一撞房屋过户给卖方作为合同履行的担保。等到合同履行完毕以后，卖方必须将该房屋再过户回买方。现卖方发货给买方之后，买方未能支付货款。作为卖方如何实现自己的合法权益？ 这种暂时过户房屋作为担保的性质是否有效，这种行为的关系是怎么样的？如果该担保无效，那作为卖方该怎么办？
回答：这种暂时过户房屋作为担保的性质是效的,但假如已过户到你名下,就是你的了,没过户的话.你只能到法院起诉