分类：生活-购房置业
问题：哪位朋友知道房产30年到期后，续证的话，交土地出让金该怎么计算？ 
哪位知道房产30年到期后，续证的话，交土地出让金该怎么计算？
回答：土地出让金一般是土地等级乘以分摊面积！

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感谢大哥大姐们的支持，谢谢！各地的政策还金额不一样，你要具体去咨询，计算方法是：补交土地出让价款（元）=网格点楼面基准地价（元/平方米）×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数 房产除了公有住房租赁给你使用外，私房是无期限的，属于私有财产，受物权法的保护。土地使用权倒是有期限的，现在物权法的规定是，到期后住宅自动续期，意思是可能无需缴纳出让金继续使用，也有可能是缴纳一定年限的土地出让金继续使用。至于其他用地则无明确规定，具本人理解，则是到期后缴纳一定年限的土地出让金继续使用，不会由国家收回重新出让的。按该地段土地评估价格，用地年限根据建筑物的使用情况以及区域规划需要而定，根据前面2者确定续证土地出让金。