分类：商业/理财-个人理财
问题：小户型如何选择按揭贷款？ 
回答：今年，推出了多种小户型房屋，如何办理按揭是市民最关心的问题，记者就此采访了市交行郑勇副处长。　　据介绍，银行规定贷款人必须是具完全民事行为能力的自然人，且有正当的职业和稳定的收入，具按期还贷款本息的能力，无不良记录。申请人需向银行提出正式书面申请，并提供借款人有效身份证件、经济收入或偿还能力证明。所购住房的买卖合同或协议、首付证明、太平洋卡号等。目前可供小户型房贷的方式有以下两种：一、7成20年按揭；二、5成10年按揭。贷款额度最高可达购房总价的70%，还款年限最长为20年。　　据介绍，还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金是购房者还款前期多，每月递减。假如贷款额为10万，贷款期限为10年，若选择等额本息的方式，那以后十年每月还款额为1075.87元。若选择等额本金，第一个月还款为1275.3元，逐月递减，最后一月还款额为837.54元。两种还款方式的利率是相同的，月利率为4.425%。若利率调整，则以每年元月1日起按新的利率执行。假如贷款额为10万，贷款期限为20年，选择等额本息方式，每月还款额为627.20元，若选择等额本金，则第一个月还款额为859.17元，逐月递减，最后一个月还款额为417.77元。最后一个月与最前一个月还款相差一倍。借款人如果需提前还贷，需向银行申请，征得同意，方可中途还清贷款，提前解除抵押。