分类：社会民生-法律
问题：这样的官司我应该怎么打？2005年同村的村民与我签订了土地转租协 
2005年同村的村民与我签订了土地转租协议我把自家 的承包田租给他. 合同期限2005－2026年租金5000块 合同写明土地用途：耕种。不准擅自变更土地用途。 不过没有约定违约如何处罚只是说按合同法解决。 由于我长年不在家他得到土地之后根本没有耕作而 是将土地出租出去堆放铁矿石。（我事后了解他根 本没有打算种地就是想把土地使用权骗到手出租 谋利）他每年收取的租金是5000 .（证明比较难我只 能证明这几年没有耕种一直在堆放矿石。还有我家 那个地方平均的堆放矿石租金是5000.）现在我起诉 这个村民了。诉讼请求：1.解除合同 。 22005年同村的村民与我签订了土地转租协议我把自家 的承包田租给他. 合同期限2005－2026年租金5000块 合同写明土地用途：耕种。不准擅自变更土地用途。 不过没有约定违约如何处罚只是说按合同法解决。 由于我长年不在家他得到土地之后根本没有耕作而 是将土地出租出去堆放铁矿石。（我事后了解他根 本没有打算种地就是想把土地使用权骗到手出租 谋利）他每年收取的租金是5000 .（证明比较难我只 能证明这几年没有耕种一直在堆放矿石。还有我家 那个地方平均的堆放矿石租金是5000.）现在我起诉 这个村民了。诉讼请求：1.解除合同 。 2.返还不当 得利。3.赔偿土地不能耕种的损失。我还应该如何做 才能让我的权益得到最大的保障。我是否可以追加堆 放矿石的矿主为被告。（他不了解被告是否有权让他 堆放矿石就擅自把矿石堆在我家地里造成土地不能耕 种。）被告村民是否应当返还全部堆放矿石的租金 这几年堆放矿石的租金是否算不当得利）现在我不知 道谁是堆放矿石的矿主 。这个村民也跟我躲猫猫。 我该怎样进行维权。请明白人详细一点指教。（关于返还不当得利的问题。 意见：法院很难支持； 理由：不仅是证据问题，而且是两个关系。） 以上的问题 原因是什么 难道法律上还支持骗子得利？
回答：你的说一这情形按《土地管理法》的规定说，属于改变土地使用性质，应该是由乡政府或县级以上政府的土地管理部门责令其恢复原态，并给予行政处罚。

按你们之间的合同说，他这是合同违约行为，你方有权请求与他解除合同并可以请求赔偿损失。

他的出租谋利行为是改变土地使用性质，是政府的行政处罚范畴，就是收回“不当得利”也应当是纳入政府而不能归你，并且，你所请求赔偿损失，实际上就是因为改变土地使用性质给你以后的恢复耕种造成的损失，那么，你请求的赔偿损失和“返还不当得利”重复了，法院不支持。