分类：生活-购房置业
问题：月收入7000，有存款8万，打算在北京买房，该如何计划和选择？大 
大家好！我今年刚毕业，28岁，打算2年后拥有自己的房子，现在每月固定收入7000（税后），大概1200左右，已有存款8万，考虑2年后在东四环附近购买一套商品房，那么从现在起，该如何规划呢？大概存多少钱比较合适？期望大概60－80平米左右，谢谢！
回答：现在要预测两年后的房价比较困难，有分析称四环沿线的房价所含泡沫较大，当然这仅仅是分析，也不排除两年后明显涨价。

暂时以2年后单价8000元计，假设楼主要买一个70平米的商品房，总价为56万。
那么两年后需支付首付56*0.3=16.8万，考虑现有存款8万，如果全部投资中短债基金（博时稳定价值或易方达月月收益），按平均年收益率2.5%计算，每月需增投3500元，两年后正好能达到目标。考虑到装修花费，建议楼主每月积累4000元。

剩余的39.2万考虑公积金组合贷款，如果贷20年期，每月除公积金外，还需供款约1400元；如果贷10年期，每月除公积金外还需供款约2900元。均不会对楼主的生活早成很大压力，可以自行取舍。