分类：社会民生-法律
问题：房产继承问题，急！我外祖父于2000年去世，他去世时留有房产三处 
我外祖父于2000年去世，他去世时留有房产三处，子女四人，分别为我大舅（智障）2005年去世，无婚姻无子女，我二舅离异，有一子，我大姨有二子，我母亲，独子是我。近期我二舅提出分割房产，经协议，他拿两处房产，因其中一处是他出资购买，我母亲和我大姨也都承认，办理了遗产放弃，最后一处我二舅同意由我母亲和我大姨共同继承，问题是该处房产在2004年我二舅因单位取暖费问题把这最后一处房产所有权名字从我外祖父改成了二舅。现在这三处房产，我二舅继承的两处，一处已经卖了，一处这个门市房正在公正过程中，我母亲和我大姨也办理了遗产放弃，但由她们俩共同继承剩下的一处，我外祖父于2000年去世，他去世时留有房产三处，子女四人，分别为我大舅（智障）2005年去世，无婚姻无子女，我二舅离异，有一子，我大姨有二子，我母亲，独子是我。近期我二舅提出分割房产，经协议，他拿两处房产，因其中一处是他出资购买，我母亲和我大姨也都承认，办理了遗产放弃，最后一处我二舅同意由我母亲和我大姨共同继承，问题是该处房产在2004年我二舅因单位取暖费问题把这最后一处房产所有权名字从我外祖父改成了二舅。现在这三处房产，我二舅继承的两处，一处已经卖了，一处这个门市房正在公正过程中，我母亲和我大姨也办理了遗产放弃，但由她们俩共同继承剩下的一处，还写着我二舅房产所有权的名字，因此在我大姨建议下他们三个签署了一个协议，内容是我二舅放弃该房产，该房产由我大姨和我母亲共同拥有。现在关于我和我母亲的主要存在以下问题，请帮助解答：1、我母亲身体不好一直由我照顾，因工作原因，我把她接到了外地，我们定居在外地，我大姨意思这处房产等我母亲去世后她全权继承，我不同意，她说上这么规定的；2、我大姨、二舅和我母亲签字按手印的这份协议是否应该去公证处公正呢？公证处是否会认同这种协议？因为这不是继承，如果现在不公正或者说公正不了，这份协议是否就没有法律效力了？哪怕到了法庭上？3、如果协议有效，我将来是否有这份房产的继承权，我是我母亲唯一的孩子，她现在的意思是什么也没有留下给我，内心过意不去，要求我必须回老家替她把这份协议在法律上承认！4、该处住房为公产房，我二舅拖欠房费、取暖费达十几年，因我个人现在工作生活条件很好，尊重母亲意见宁可为这一半的房产担负这一半费用，请问是否值得呢？
回答：你母亲的那份遗产由你继承,前提条件是你母亲没有放弃继承权.