分类：生活-购房置业
问题：如何弄清二手房的煤气、水电等费用房主是否欠缴我是通过中介买的二手 
我是通过中介买的，在签居间协议的时候就象任人宰割的羔羊，什么都不懂。协议上说尾款预留25000元，在交房前由中介查清各项费用，如果房主有欠费，就从这25000元尾款中扣除。我们也没想太多，现在了解到房主从02年至09年物业费一直没交，将近5000元，还欠了一年的供热费3000多元。我想两种情况可以保证我的权益，一种是在签房屋买卖合同时重新约定尾款（我爱人说不要伤了和气，我也想如果我能用后一种方法证明即使房主的其他费用也拖欠，尾款也足以支付就没关系了），另一种是自己先去查一下房主的煤气、水、电、有线、宽带、电话费用是否有欠费，我买的是哈尔滨动力乐松我是通过中介买的，在签居间协议的时候就象任人宰割的羔羊，什么都不懂。协议上说尾款预留25000元，在交房前由中介查清各项费用，如果房主有欠费，就从这25000元尾款中扣除。我们也没想太多，现在了解到房主从02年至09年物业费一直没交，将近5000元，还欠了一年的供热费3000多元。我想两种情况可以保证我的权益，一种是在签房屋买卖合同时重新约定尾款（我爱人说不要伤了和气，我也想如果我能用后一种方法证明即使房主的其他费用也拖欠，尾款也足以支付就没关系了），另一种是自己先去查一下房主的煤气、水、电、有线、宽带、电话费用是否有欠费，我买的是哈尔滨动力乐松广场附近的房子，现在想请大家帮我出出主意，实在不行我就重新约定尾款，有没有知道动力乐松广场附近的房子去哪里交上述各项费用的？我只知道房子的具体地址，其他信息不清楚，这样能找相关部门查清其是否有欠费吗？还有没有其他更好的办法？
回答：通常房屋交付前要办理物业、水电、电视、煤气等过户手续，如果不结清费用是不能过户的。同时，中介使用的格式合同一般都有房主关于没有遗留纠纷的承诺。而且依据法理，即使没有这样的协议，拖欠的费用也应当由原房主承担。所以不必太担心。不过你可以考虑怎样付钱过户比较方便。25000元应该是足够了吧。