分类：教育/科学-理工学科-生物学
问题：次级贷是什么意思？与普通贷款有什么不同 
次级贷是什么意思？与普通有什么不同
回答：次级贷次－就是垃圾市场，指没有还贷能力，信誉记录差的市场。 以银行、为代表的（中国工行、中行也卷入）向次级市场进行大量的房屋信贷，造成大量的坏帐，促使投资者投资信心大受打击，从而连锁造成欧美股市暴跌。 次级贷即“次级按揭贷款”（subprime mortgage loan） 次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。 在房价不断走高时，次级抵押贷款生意兴隆。即使贷款人现金流并不足以偿还贷款，他们也可以通过房产增值获得再贷款来填补缺口。但当房价持平或下跌时，就会出现资金缺口而形成坏账。 次级按揭贷款是国外住房按揭的一种类型，贷给没多少收入或个人信用记录较低的人。之所以贷款给这些人，是因为贷款机构能收取比良好信用等级按揭更高的按揭利息。在房价高涨的时候，由于抵押品价值充足，贷款不会产生问题；但房价下跌时，抵押品价值不再充足，按揭人收入又不高，面临着贷款违约、房子被银行收回的处境，进而引起按揭提供方的坏帐增加，按揭提供方的倒闭案增加、金融市场的系统风险增加。  如果您认为本词条还有待完善，需要补充新内容或修改错误内容，请 .............