分类：社会民生-法律
问题：请教杜专家有关“存续期”问题有个朋友与一大厦签有一年的合同租他们 
有个朋友与一大厦签有一年的合同租他们的写字楼，现大厦因自己的公司要用所以收回，那就得赔偿我的那位朋友，现就按合同大家理解的条款不同，因有两个合同，一个是与他们管理处的：写明按剩余租期的100%赔，另一是正规的广州市房地产租凭合同，按租赁存续期内的99%赔。因他们违约先，我们可以选择有利我们的条款，另我们的装修搬家等和经营损失等费用他们也得赔，现在他们双方的主要争议点就在于第二个合同的 “存续期”一词，对方的观点是剩余时间的意思，而我方观点则是“合同有效期内”请专家帮忙解释一下这个存续期的意义 ，及提出有效的依据。好象合同法等都没有对存续期有明确有个朋友与一大厦签有一年的合同租他们的写字楼，现大厦因自己的公司要用所以收回，那就得赔偿我的那位朋友，现就按合同大家理解的条款不同，因有两个合同，一个是与他们管理处的：写明按剩余租期的100%赔，另一是正规的广州市房地产租凭合同，按租赁存续期内的99%赔。因他们违约先，我们可以选择有利我们的条款，另我们的装修搬家等和经营损失等费用他们也得赔，现在他们双方的主要争议点就在于第二个合同的 “存续期”一词，对方的观点是剩余时间的意思，而我方观点则是“合同有效期内”请专家帮忙解释一下这个存续期的意义 ，及提出有效的依据。好象合同法等都没有对存续期有明确的解释，所以双方才有此争议
回答：不知道当初合同是怎么约定的,这个词表示什么意思,法律上并没有明确的规定.前面有人回答的存续期间的含义没有任何问题.但就你所说的事实来看,应是指剩余期间.如果起诉到法院也会这样认定.一般而言格式合同出现理解分歧时按不利于合同提供方的解释来理解.因为合同的理解还有个公平的问题,如果说一旦提前解约就得按整个合同存续期间的99%赔偿,那么是不是提前一天和提前一年甚至更长时间完全一样的?法律在审理案件时会从合同的上下文、签订合同双方本意、公平、诚信等角度理解。