分类：商业/理财-财务税务
问题：工程预决算费和租金收入如何做分录1、工程预决算费计入开发成本么？ 
1、预决算费计入开发成本么？2、公司开发的房子中，只有一套用于公司自用，但现将该套营业房出租，租金收入要怎么计账呢，请给出分录。公司是房地产开发，开发的房产中只有这一套用于了出租。
回答：一、预决算费计入开发成本么？ 如果开发项目没有完工结算，可以计入“开发成本”科目；如果开发完工结算了，计入“管理费用”科目。二、公司开发的房子中，只有一套用于公司自用，但现将该套营业房出租，租金收入要怎么计账呢，请给出分录。公司是房地产开发，开发的房产中只有这一套用于了出租1、如果这套房子已经转入公司的固定资产（1）收到租金收入借：银行存款等贷：主营业务收入--租金收入（2）房子折旧费借：主营业务成本--出租成本贷：累计折旧2、如果这套房子没有转入固定资产，应该增加设置“出租开发产品”科目。（1）根据出租合同、协议，按房屋的实际成本借：出租开发产品--出租产品贷：开发产品（2）收到租金收入借：银行存款等贷：主营业务收入--租金收入（3）出租开发产品摊销额的计算：残值率5%，摊销年限20年。出租开发产品年摊销额=出租产品价值*（1-残值率）/摊销年限出租开发产品月摊销额=出租开发产品年摊销额/12（4）每月出租产品摊销分录借：主营业务成本--出租成本贷：出租开发产品--出租产品摊销