分类：生活-购房置业
问题：请问一个问题我爱人婚前有全款买的房子一套103平米，婚后我们贷款 
我婚前有全款买的房子一套103平米，婚后我们贷款买了一套50.01平米的房子，已经卖了，还没办下产权，所以没更名。现在想买一套大的房子，不知道能否享受一套房利率？如果把103平米房子过户，是否就没问题？请问过户为多少？谢谢。我在成都。
回答：　　卖房再买房算首套。央行在2007年12月11日发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，其中规定：对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
你的第一套是全款和贷款没关系，第二卖了你可以享受首套房贷优惠，最好在当地咨询，各地、各银行政策有差异，但银行一般希望你去贷款的，他们的办法多会帮助你实现目的的