分类：社会民生-法律
问题：农村房产赠送与购买？农村居民可以将房产赠送给城镇居民；但城镇居民 
居民可以将房产赠送给城镇居民；但城镇居民不能在农村购买房产，两者之间如何区分呢？
回答：农村居民可以将房产赠送给城镇居民；但城镇居民不能在农村购买房产，两者之间如何区分呢？

……这涉及到两个法律问题。
一是，房产权，即建筑物的所有权，可以合法转移。
二是，土地使用权，就是农村宅基地的使用权，只有本村村民有权享受、使用，故，不是本村村民的，无权使用，所以，涉及到房产权不能对外转移，赠与、买卖都受限制。并不是可以赠与不能买卖。

所以，一般情况下，城镇居民既不能购买、也不能接受赠与的农村房产。