分类：社会民生-法律
问题：房屋产权在过世前过户和过世后过户有何区别呢？如房屋的产权人是父母 
如房屋的人是父母，想更名为子女，那么在过世前和过世后是否有区别呢？主要指手续、费用、性质等方面。重庆市
回答：的房子想更名为子女，生前可以以赠与的方式，去世后则属于遗产继承。相对于赠与而言，继承的税费要低于赠与。一、继承税费：办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰1 100以下(含100) 52 101以上至1000部分 2.53 1001以上至2000部分 1.54.2001以上至5000部分 0.85 5001以上至8000部分 0.46 8001以上至10000部分 0.27 10000以上部分 0.1100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。二、赠与房产的赠与还需要缴纳一笔契税。赠与公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。沿用刚才的例子，除了1500元的房产评估费，房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用是契税，目前对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。