分类：生活-购房置业
问题：二手房屋能否办理公积金贷款？如何办理？本人拟购买二手经济适用房一 
本人拟购买二手经济适用房一套，该房所有费用均已缴清、但房产证尚在办理当中，谈定的交易过程如下：一、我将首付款交于房主；二、待房产证下来后，办理过户，将房产过户于我名下；三，我持该房产证申请公积金贷款。现我对申请公积金贷款存在疑虑，认为通过这种交易方式、以个人身份办理公积金贷款很难被批准。请都有关房地产方面的专家及相关专业人事，能否给我一个明确的解答？谢谢！
回答：    本人曾购买过二手房，采用的即是公积金贷款，但该房的权属明晰，有产权证。而你现在所购之房产权证尚在办理中，交易有一定难度，公积金贷款就更无从谈起了。首先，该房产权证何时办妥还是未知数，尤其是国家对经济适用房的出售有硬性规定（购房5-10年才允许上市），交易存在一定风险；其次没有产权证该房就不能上市交易（通过交易中心或中介），没有交易就不能申请公积金。本人建议你先弄清楚该房性质、允许交易时限、产权证办妥时间后，再行交易。为规避风险，建议你通过中介办理，明确买卖双方及中介三方权利义务，切实维护自己的合法权益。