分类：生活-购房置业
问题：用农村老家的房子抵押贷款1.用农村老家的房子或土地使用证抵押贷款 
1.用老家的房子或土地使用证抵押贷款,怎么贷?父母是农民,没有稳定的收入,会贷吗?2.如能贷,是否需要评估?怎么评估?费用多少?3.如果父母用老家的房子抵押贷到了,我自己也要在别的地方用住房公积金贷款,会有影响吗?
回答：maoaiguo168:你好！
       1、一般不能贷！因为农村集体土地和集体土地上的房屋是不能上市流通的，只能在同一个集体成员中买卖。无法上市变现，所以不能办理抵押。但是。我们这里一些农村的村委会，为了提高农村土地的价值，把农村宅基地、农村发展用地转为国有土地，这样就可以贷款了。另外，浙江省一些地方的银行也开展了农村房屋抵押贷款业务。
       2、如果可以贷款，一般要评估。但是不是法定程序。评估费：一般评估价×0.4％ 
保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 
他项权证费：85元/本
        3、不会影响你今后公积金贷款。