分类：商业/理财-银行业务
问题：何为第二套房贷款？我的第一套房贷在第二套购买前已经还清还算吗？由 
由于去年急于买房，也没来得及细细落实，本人曾经买过一套商品房，已还清，可买第二套商品房时，中国银行的人说不管第一套还没还清，这都算第二套房贷，按国家规定要首付40%，利率还要在基准利率上浮10%，不知是不是这样？非常不解？
回答：是的，只要有贷款买房的记录，不管还清没有，再贷款买房时就算第二套贷款房了，这是人民的规定，银行方面也是执行政策而已。