分类：商业/理财-银行业务
问题：如何确定借款人第二套房问题我2000年离婚，2005年认识了一位 
我2000年，2005年认识了一位女朋友，两人商量以我的名义向银行贷款买房子准备结婚，房屋贷款合同签订后，因种种原因两人没有走在一起，我一气之下将房子卖给了他人（三方），现在我仍单身一人，房屋有权部门查询无房产信息。现准备买房，银行说我有贷款记录，只能按二首套房政策给予贷款，请问我能否享受首套房政策。谢谢，请尽快答复为感！
回答：二套房执行标准通常是认贷又认房，即通过银行查询本人没有贷过款，且通过房产部门查询本人没有住房，认定为一套住房，两者只要有一项查询到你有过记录，则不能算一套住房，至少按二套住房处理，不能享受优惠。