分类：生活-购房置业
问题：二手房买卖问题请问：（南京地区）1、二手房买卖中有哪些需要注意的 
请问：（南京地区）1、中有哪些需要注意的问题？2、买卖双方各须交纳哪些税费？3、房价中含税或不含税是什么意思？谢谢！
回答：
本人刚刚购买了一套二手房，现在回想一下，中间的猫腻确实很多，所以朋友一定要特别留意当心阿。
首先当然是确定房屋的产权状况，包括房屋是否产权清晰，是否有抵押和纠纷，还有户口问题
签订购房合同时一定把有利用自己的项目加上去，特别是违约的责任还有一定要约定交房的具体日期。

交纳的税费（各城市标准不一）： 
契税（1.5%或3%）、印花税（双方各0.05%）、土地增值税（面积大于140 ㎡）、土地出让金（公房） 
如果不满5年的话，还需要交纳营业税和个税 

含税指的是包含业主应缴税费，不含税是业主的净价，房款之外的所有应缴税金都由买方交纳 
 以上只是个人的购房经验，希望能够买到一套好的满意的房子