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问题：请问办理交房前提是什么?何时叫物业费?请问办理入住前提是什么?我 
请问办理入住前提是什么?我购得一套,没有收到《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的情况下,开发商就交房,交钥匙;同时搭车收取物业费,说是装修期间收取半价,这合理么?不合理如何维护我的权益?目前小区道路没有形成,下雨时泥泞不堪，供电还是采用临时用电，这符合交房条件么？
回答：wangguozh_mc8e2::

您好!

这是专业律师的回答: 办理入住手续是与物业管理公司办理的，但在实践中往往将房屋的交付手续和入住手续混淆为一个概念或一起办理。首先在房屋竣工具备交付使用条件后，开发商应向业主交付房屋，业主接收房屋后再与物业公司办理入住手续，交纳物业费，但业主的实际入住不是物业费交纳的前提条件。

 

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