分类：生活-购房置业
问题：外籍人员在上海购买二手房需要什么手续原先上海居民，现在居住德国， 
原先上海居民，现在居住德国，持德国，欲购买上海二手商品房，需办理哪些手续？
回答：如果您是没有在中国居住或在中国居住不满一年的外籍人士，您又想在中国境内购买住房，直接购买商品房恐怕难以操作。但是，您可以购买二手房。二手房您要直接购买，从实践操作上来看，也只能买一套。外籍人士可以购买二手商品房，不可以购买公房和经济适用房，因为公房和经济适用房具有福利性质。外国人和台湾人先要在各区房产交易所办理《涉外人员在沪购买房屋审批单》，房款不能用外币支付，买方带上买卖合同及预购买房屋的房产证复印件，从国入的购房款汇款单，到外汇局换成人民币。　购房业主应提供本人一年期以上的境内有效劳动雇佣合同的原件，具体注意事项有：a）该劳动合同应使用“劳动合同”或“聘用合同”的抬头作为合同名称；b）该劳动合同中的雇主即公司注册地在上海，且本人工作地点亦在上海；c）劳动期限满1年以上，即该劳动合同自签订生效之日至办理房屋所有权转移登记或预售商品房预告登记之日已经超过1年，并且仍在有效期内；d）该劳动合同中所规定的薪水应与所购商品房价格相适应，并在合理范围以内；e）该劳动合同应为中文版本，如为英文版的则须翻译机构出具中文翻译件；f）建议提供加盖公章的公司营业执照复印件。同时，购房业主本人在本市各区县房地产交易中心填写《境外个人自住承诺书》（委托他人办理登记的须事先本人填写）。合同需要公证。