分类：商业/理财-财务税务
问题：关于会计科目？请问一下“开发产品”“分期收款开发产品”与“开发成 
请问一下“产品”“分期收款开发产品”与“开发成本”、“开发间接费用”等科目，在何种情况下运用？如果有例子更好！谢谢！
回答：一、开发间接费用、分期收款开发产品这两个科目，在房地产企业用的不多。我给你简单的介绍一下房地产企业成本及销售过程中常用的科目。

（一）成本核算过程
1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等
借：开发成本（按明细核算）
贷：银行存款等

2、商品房开发完工后
借：开发产品
贷：开发成本

（二）预售房屋销售款时
借：现金（或银行存款）
贷：预收账款--商品房

（三）商品房完工交付使用后
借：主营业务收入
贷：预收账款--商品房

（四）结转收入
借：主营业务收入
贷：本年利润

（五）结转商品房成本
借：主营业务成本
贷：开发产品

（六）结转成本
借：本年利润
贷：主营业务成本

二、给你提供一份房地产企业会计制度看看