分类：社会民生-法律
问题：关于居改非我想把沿街住房改成商铺,请问在何种情况下才能实施居改非 
我想把沿街改成商铺,请问在何种情况下才能实施居改非?因为看到都是说:不得擅自更改房屋用途及性质.可我也是想通过正当的途径去申请审批,还是现在都不允许这么做呢?(如可行又该怎么去申请呢?要向哪些部门申请?)谢谢
回答：具备条件的临街的住宅房屋，可先向城市规划部门申请，在不改变原建筑设计结构的情况下，根据规划设计部门的设计规划，进行适当的改造（如窗改门，加台阶等），改造后经设计规划部门验收合格后，报房产部门请求变更房产证的房屋用途。批准变更后，即为商用房了。