分类：社会民生-法律
问题：房产的纠纷我有一个男朋友，已经同居8年了，可是就在今年的2月16 
我有一个男朋友，已经同居8年了，可是就在今年的2月16日，突发身亡。虽然我们没有结婚证，但是我们和没有区别，他所有的丧葬都有我一人承担。他很小父亲就死了，妈妈也跟别人跑了，是奶奶和爷爷一手带大的。他爷爷很早去世了，奶奶现在也已经是93岁的老人了。他曾经结过一次婚，但是他没有子女，所以对我的女儿非常的疼爱。我曾经离过两次婚，带着二个女儿和他共同生活了8年有余。因为他的不幸身亡，造成了我和她前妻的遗产纠纷。他曾经为了 和他前妻结婚，把他和奶奶住的房子给卖了，害得奶奶只好住在养老院里。离婚时订了一份离婚协议，里面是 这样写道的：一，再婚无子女，女方未怀孕我有一个男朋友，已经同居8年了，可是就在今年的2月16日，突发身亡。虽然我们没有结婚证，但是我们和没有区别，他所有的丧葬都有我一人承担。他很小父亲就死了，妈妈也跟别人跑了，是奶奶和爷爷一手带大的。他爷爷很早去世了，奶奶现在也已经是93岁的老人了。他曾经结过一次婚，但是他没有子女，所以对我的女儿非常的疼爱。我曾经离过两次婚，带着二个女儿和他共同生活了8年有余。因为他的不幸身亡，造成了我和她前妻的遗产纠纷。他曾经为了 和他前妻结婚，把他和奶奶住的房子给卖了，害得奶奶只好住在养老院里。离婚时订了一份离婚协议，里面是 这样写道的：一，再婚无子女，女方未怀孕。二，共同财产分割，男方家具、彩电、空调。女方，本人衣服、双方无债务、法院未起诉。三，分居住房落实：离婚后的分居住房问题由我们双方自行落实解决。四:其他协议事项及需要说明的情况：双方均有民事行为能力，如今后发生房屋纠纷和户口迁移等问题责任自负。  离婚后他前妻就拿着衣服离开了，他们共同拥有的房子里。后来他认识了我，我们没多久就同居了，在这8年里，他前妻从未想要来分割房子，也没关心过房子的事。【他去劳动教养，她也没回来，要回房子】现在他前妻知道他死了，想来要回房子，虽然奶奶的户口还在这间房子里，但是我和他又没有结婚证，我都不知道该怎么办才好，虽然当时他生前，在很多人面前说过，他以后的房子会留给我的大女儿的，可是那是口头上说过的，根本没有留下什么凭据，现在她前妻来要房子，我真的不知道该怎么办，希望你能帮帮我，告诉我，到底我该怎么办？
回答：八年了，花几块钱办两小红本就这么难吗？首先，我国《婚姻法》不承认事实婚姻关系，即使以名义共同生活，群众也认为是婚姻关系的，符合婚姻的实质要件，如不符合婚姻的形式要件，即到民政部门登记结婚，也视为非法同居。而非法同居是无法得到法律的保护，你是无权继承你男友的遗产的。其次，“当时他生前，在很多人面前说过，他以后的房子会留给我的大女儿的”这种口头处分遗产的行为并不具有遗嘱的效力。根据《继承法》第十七条的规定：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。可见口头遗嘱的成立必须具备危机情况，这种危机情况使得无法采取其他方式设立遗嘱。所以你男友之前的口头表述是无效的，你大女儿也无权继承此房产。再次，此房产属于你男友和前妻尚未分割的共同财产，此时他前妻来要房，也只能获得房产分割后属于她的一半的财产，另一半由你男友的奶奶继承。最后，如果在这八年内，你对老人尽到了应尽的孝心。和老人商议后，你支付前妻补偿金老人取得房屋的所有权，再将房产赠与你是一个比较可行的办法。