分类：社会民生-法律
问题：关于房屋管理法的问题．有人将民用住房改成商业用房，这在国家房屋管 
有人将民用住房改成用房，这在国家房屋管理中允许吗？如果允许，那有没有相关规范法律？
回答：  在补交土地出让金同时符合城市规划标准的话会允许.<城市房地产管理法>第17条第43条
  开发商买土地使用权时一般以商业用地的土地出让金最贵 工业用地最便宜 所以政策是一般不准擅自改变房屋使用用途的 避免偷税漏税和影响原有的城市规划.
  当时开发商取的土地 国土局已经有规定土地用途 也只有按规划报建才能拿到<建筑工程规划许可证>  销售时办理的<预售证>或<权属证>更是在建设部门登记了那些是住宅 那些是非住宅 买卖税费都不同的 
  当然现在上有政策下有对策 一般你小搞小闹现在还没人管 多少人自己把住宅改成办公楼 在工商局里也照样登记营业执照 希望他们若干年后能和国土城建部门衔接好 把好第一关 在源头上杜绝问题 让国家不蒙受损失