分类：生活-购房置业
问题：买卖合同.心思
二手房买卖合同  卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________  买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________  　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。  　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_____________二手房买卖合同  卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________  买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________  　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。  　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。  　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。  　　第三条 付款时间与办法：  　　　　１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 　　首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 　　民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。  　　　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 　　付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。  　　第七条 本合同主体 　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 　　2.乙方是____________，代表人是____________。 　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 　　第九条 本合同一式      份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 　　第十二条 双方约定的其他事项： 　　出卖方(甲方)：_________________ 　　　　　　购买方(乙方)：__________________ 　　身份证号码： __________________　 　　　　　身份证号码： ___________________ 　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________ 　　邮　　　编：___________________ 　　　　　　邮　　　编：____________________ 　　电　　　话：___________________　　 　　　　电　　　话：____________________ 　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________ 　　身份证号码: ___________________　　 　　　　身份证号码： ___________________  　　见 证 方：                           　　　鉴证机关： 　　地　　址：  　　邮　　编：  　　电　　话： 　　法人代表： 　　代　　表：　　　　　　　　　　　　　　　　　 经 办 人： 　　日　　期：　　年　　月　　日 　　　　　　　鉴证日期：_______年____月____日
回答：我看了这份合同，内容比较全面，象楼上朋友所提到的“房屋目前的状态?装修情况”等内容要视房屋是否装修而定，如是装修房屋，为防止对方破坏（一般都不会的，除非有特殊情况），应在合同中备注装修范畴和室内赠送设施设备；如是清水则没有必要再注明了；
需要增加的内容主要有以下几项：在第四条内结清的费用应包含房主拖欠的“物业、光纤、宽带、电话、水电气”等相关费用，另外需要注明“房屋维修基金随房屋一同转移”，并要求对方和你一起在物管中心办理收据更名；还有就是限定房主在一定期限内将户口转移（如果户口在这套房屋内），其他没有什么了。