分类：生活-购房置业
问题：关于买房!我要买奥林匹克花园~有两个选择,哪个更合理呢?一个是高 
我要买花园~有两个选择,哪个更合理呢?一个是高层,这个高层只有11层,比如说100平的,但使用面积只有90,因为有电梯的空间!第二个选择是5层楼的3层,100平的空间都是自己的!哪个更合理?住哪个更好一些,我没了主意!哥哥姐姐们帮帮忙!如果高层几层好?如果那个5层的怎么样,哪个更好一些?很困惑,先谢谢大家啦~
回答：高层(6层以上)与多层的得房率(使用面积/套内建筑面积)是不同的,一般而言,多层的得房率高于高层,板式结构的得房率高于塔式结构的房.在同样的条件下,买房当然是买高得房率的为好.但是,买房要考虑的因素还远不止这些.买房要考虑楼间距,尤其是板楼与板楼之间的间距,如果太小就容易造成遮挡,冬天日照时间短,被遮挡的房屋采光就会受到影响.从这个意义上说,楼层越高,越不易被遮挡.买房要考虑景观.板楼要考虑南北双向的景观.如果是楼两头的房子,还需考虑东/西侧窗外的景观.尽量不买西头的房子,因为西晒会大幅增加夏季空调的使用费用.尽量买板楼中进深小(南北向),面宽(东西向)大的房子.因为这样的房室内布局比较合理,容易做到明厨明卫,室内垃圾面积会少些.从采光通风的角度考虑,板式结构楼房中,东头的房最好,三面采光,东暖夏凉.单纯从楼层的选择来说,五层楼房的三层是其中最好的楼层;十一层楼房的九层十层应该好些,因为据说城市地面以上约18--20米左右处的空气质量最差.还有一个重要因素必须考虑的,就是价钱.多层一般比高层贵.所有的房子都是有缺憾的.所以,必须综合以上各种因素,再来选择相对性价比高的房子.