分类：生活-购房置业
问题：开发商逾期交房,我可以退房吗?并要违约金吗?你好,我与一世情缘签 
你好,我与一世情缘签的商品房认购合同(在这之前没有取得销售许可证,取得许可证后换正式合同),在合同中约定是2004年12月31日前交房.现开发商以电话的方式通知我去签正式合同.并告诉我房子要推迟到2005年6月30日交房.我不同意此意见.我在认购合同中约定的超过一个月的我可以提出退房,开发商并支付已付房款的3%违约金.现开发商说现不到期12月31日他们还不算违约.不能要违约金.请问一下我现是否可以提出退房并索要开发商已付房款的3%违约金.
回答：现在不能。合同约定期到期时开发商不能履约交房时你再提出吧。
如果你现在就想办理退房和赔偿，只有与开发商协商，以割让部分违约金为代价。