分类：社会民生-法律
问题：家庭房产协议书你好。我父母有2个子女，我和我哥哥，我于2000年 
你好。我有2个子女，我和我哥哥，我于2000年9月结婚，我哥哥于2008年6月结婚。2008年8月父母把当时自己居住的一套房屋出售，所得款项共计69万作为新购房屋的首付款，当时三方即我父母，哥，我口头达成一致，新购房所有权目前归父母、我、我先生及我儿子共有（与房产证一致），贷款由我每月归还，首付款中52万为父母赠与我所有，17万作为我借款3年后归还父母。新购房屋等父母百年后所有权全部归我所有。想请问：1.  此协议仅3方签订是否有效？如只想3方签订应采用何种方式？2.  此协议该怎么写？
回答：写一张《家庭财产约定书》，约定房子归属。再让父母写一张《遗嘱》， 约定房子在父母百年后由你继承。
《家庭财产约定书》和《遗嘱》都必须公证，怎么写公证处有样版。你兄弟不用在场，只要你父母、你夫妻和你儿子在场就可以。