分类：生活-购房置业
问题：关于契税（拆迁房）如何退税我家是私房，面临拆迁，想先购买一套房子 
我家是私房，面临，想先购买一套房子，但是买房时需要交契税，而拆迁房是可以免契税的，这样的情况是不是可以在拿到拆迁有关证明去退税呢？如果可以，上哪里去办？再有，如果现在我买的是小产权（即免契税）的房子，那么契税能退吗？是按什么标准计算？谢谢！
回答：拆迁可以免缴或者退还契税。
一般来说，需要在拿到拆迁证明之后再购买房屋（或拿到拆迁证明之后再办理过户），可以免除或者退税。各区县地税局就可以办理。
此外，任何房产交易都需要缴纳契税，你所说的小产权可能是国家根本不承认的产权种类，例如乡产权。
免契税，如果你的拆迁额度与购买房屋的金额相等，那么契税可以全部免除，如果购买房屋价格超过拆迁补偿金额，那么只能退还你的拆迁金额以内的契税。
例如：拆迁补偿30万元，所购房屋35万元，那么35-30万元的五万元差额需要缴纳契税。