分类：生活-购房置业
问题：开发商将普通楼房改成电梯楼是否合法我购买的是普通房四楼,现开发商 
我购买的是普通房四楼,现将此楼房该为电梯楼,面积与我购买的面积不符,我该怎么办,按合同规定交房时间已到,而开发商交不了房,我该怎么办.
回答：两个问题.一,合同规定给你的面积减少,到期交不出住房.那是属于违约.可以要求:1.解除合同;2.赔偿经济损失;3.要求换房(还你一定面积的住房,地段,环境等方面的不理想问题,可以要求补偿.4.要是不怕麻烦,直接起诉解决问题.二,普通楼房改建电梯楼.这要看情况才能定合法不合法.1.不影响房屋结构的安全性,恐怕无明文规定不可以改动原设计.也就是说,改建成电梯楼也不是不可以的.2.若是改建破坏了房屋整体结构,严重影响房屋的结构性安全,给房屋的安全性带来安全隐患,那是不合法的.这需要建筑质检部门的审定,下结论.你得到了建筑质检部门的结论后才能认定其不合法性,才可起诉有关改建问题.否则,不会有结果的.------总的说来,你遇到的麻烦事,可能性只能采取第一种解决办法了.因为改建问题,建筑商不可能不事先办好必要的手续,因为他们不会不知道改建将引起的种种纠纷需要解决的.-------建议你考虑好自己的利益,作最有利的打算.问题不会一时解决,尤其是涉及起诉的话,那可是旷日持久的马拉松式的诉讼,胜算也不是很大的.一般来说,这案子法院也只会出面调解,极有可能就是第一种解决方案.