分类：商业/理财-个人理财
问题：买房贷款要具备什么条件？ 
回答：申请人应具备的条件：

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、同意以所购的房产作为抵押物；
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。