分类：商业/理财-财务税务
问题：房地产企业成本结转问题我公司是房地产企业,现正在开发一块土地(卖 
我公司是企业,现正在开发一块土地(卖地),现在正在开发阶段,但有个别买家已给完全部的价款了,我单位也开了正式的发票给他,请问:现在成本还没算出(因为现在“三通一平”还没搞完),到年底清算所得税时,怎结转已销成本呢?
回答：1、房地产开发项目在没有完工时，成本不需要结转，只有在开发项目完工后，再结转成本。
2、开发项目未完工前，收到的价款全部计入“预收账款”科目中。待项目完工后，结转收入。
3、年终所得税汇算清缴时，房地产行业按税务文件规定的预计利润率计算缴纳所得税。