分类：商业/理财-财务税务
问题：问个问题，关于房产税1、转租是否要交房产税？比如房地产A，将某一 
1、转租是否要交税？比如房地产A，将某一商铺卖给B。 变成了B是业主，然后房地产公司A和业主B租赁协议，房地产A公司每年固定要支付3万租金回报给业主B。 房地产A公司将该商铺租给租户C，每年从租户C中取得租金5万元。这里等于是售后回租的形式。  相当于B租给了A,每年租金3万， A转租给租户C，每年租金5万。B租给A，B要交房产税3*12%。 那A转租给C的时候，收5万的租金，是否还要按5万*12%交房产税？另外还要按5万*5%计算营业税？2、假设房地产公司A，将某一商铺卖给B， 变成了B是业主。 然后B委托一个经营管理公司D去1、转租是否要交税？比如房地产A，将某一商铺卖给B。 变成了B是业主，然后房地产公司A和业主B租赁协议，房地产A公司每年固定要支付3万租金回报给业主B。 房地产A公司将该商铺租给租户C，每年从租户C中取得租金5万元。这里等于是售后回租的形式。  相当于B租给了A,每年租金3万， A转租给租户C，每年租金5万。B租给A，B要交房产税3*12%。 那A转租给C的时候，收5万的租金，是否还要按5万*12%交房产税？另外还要按5万*5%计算营业税？2、假设房地产公司A，将某一商铺卖给B， 变成了B是业主。 然后B委托一个经营管理公司D去租赁商铺。  经营管理公司以自己的名义跟租户C签订了商铺租赁协议，每年租金5万。 经营管理公司D每年固定要返还3万元给业主B。那经营管理公司是不是要交房产税5万*12%，业主B是不是要按3万*12%交房产税？3 假设房地产公司A，开发了商铺，但是未卖。只是委托一个经营管理公司D去租赁商铺。 这个经营管理公司跟房地产公司A是同一集团下面的关联企业。经营管理公司D跟租户签订租赁合同，也是以经营管理公司的名义签订的合同。A也不需要经营管理公司D将租出去的商铺所收到的租金返还给A。这种情况下A是没租金收入的，只是让D公司去收钱。 那么A公司是否只按房产余值的1.2%计算房产税。那D公司不是产权人，收到的租金需要按租金*12%交房产税吗？
回答：建制镇以上,要按5万*12%交房产税,另外还要按5万*5%计算营业税,另要交纳各种附加税