分类：生活-购房置业
问题：买房只要有房产证就可以了吗?是否买房只要有房产证就证明这房子是合 
是否买房只要有就证明这房子是合法的,以后不会出现什么纠纷,另外除了买房的费用,还需要其他什么费用(比如说:办房产证....),共计还要多少钱.谢谢!
回答：不是那么简单，如果购买的是二手房，那么最好有专业人士或者中介公司参与。
首先要有房产证，有些城市还需要有土地使用证。
此外，如果是房改房的话，那么还需要由原来的购房协议。

房产不能设有抵押。
产权过户时还需要交纳契税、印花税。
契税：普通住宅是成交价的1.5%，非普通住宅时3%。
印花税：双方各支付成交价的0.05%
如果房产证下发时间不满两年的话，那么还需要交纳成交价格5.5%的营业税。

此外，经济适用房以及回迁房等等的税费和过户程序都是不一样的。