分类：社会民生-法律
问题：房产证更名问题，但户主已去世！有一处房子，是公房（就是属于房管局 
有一处房子，是公房（就是属于的房，每月都要交房钱）。房产证上写的是姥爷的名字，现在已经去世十年了，一直没改名。也没留下遗主。姥爷共有八个子女，但大家都同意给其中第五个女儿了。因为一直是第五个孩子和老人一起住。但是姥爷已经去世十年了，房产证上的名字都是姥爷，现在想改成她的那个五女儿，请问要怎么办？听说按照继承法没有配偶的是分给子女。可是要只分给那一个女儿，应该怎么办？其它七个都要写放弃继承书吗？还要都到现场吗？
回答：1、既然是公房（就是属于的房，每月都要交房钱），那么使用人只有承租权没有所有权。因此，题中提到的“房产证”实际是房单（承租单），按月交房租就足以证明这一点，否则，“产权证”上写的是姥爷的名字，岂不使姥爷变成是房子的所有权人了？！2、姥爷已经去世十年了，也没留下遗嘱并不影响这套房子是公房的属性。一直没改名，等于继续沿用姥爷的名字缴纳房租，并不违法。3、由于房子是公房，自然不能作为姥爷的遗产，按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的继承人共同继承。因此，“姥爷共有八个子女，但大家都同意给其中第五个女儿了。因为一直是第五个孩子和老人一起住。”除说明姥爷的其他七个子女的通情达理，关系融洽外，承担了较多的服侍、赡养义务的五女儿，因始终与姥爷在一起居住，顺理成章的成为该房子新的承租人。 4、因为不是遗产，不适用《继承法》的相关规定，不需要其他七个子女写放弃继承书。办理承租人变更，只需五女儿持户口簿（姥爷的户籍上应注明已死亡），到房产管理部门办理即可。补充问题：能否直接改成五女儿孩子的名字，取决于五女儿的户口是否在该户口簿内，且需要征得房产管理部门的同意。