分类：生活-购房置业
问题：二手房合同纠纷兄弟们，我买的二手房现在因房东不配合，要打官司了， 
们，我买的二手房现在因房东不配合，要打官司了，我手里有各种证据，包括录音。说实话我很不想这样，因为我没这精力和时间，可没办法，不然我拿不回我交出去的钱。兄弟们，你们谁有过这方面的经历给我出个主意，打这官司要多长时间才能有结果啊，律师那里要付出多少费用呢？
回答：1、从你的描述中可以看出，房东已经违约，你可以追求其违约责任。
你“交出去的钱”属于什么性质呢，是全额交的，还是先交了一部分？
如果是全额交的，可以起诉违约责任，要求继续履行合同，并且要求其赔偿损失、负责违约金。
如果是交了部分，那么这部分资金可能属于定金性质，如果属于定金，也可以请求解除合同，双倍返还定金或者返还定金加违约金条款。具体如何选择，要看怎么索赔能够最大程度的弥补损失。

2、诉讼需要经过的时间很漫长，你的案件如果并不复杂，法院会按照简易程序审理，从开始受理到最后判决需要经过90天地诉讼期间。如果法院认为复杂需要通过普通程序，那么以上期间就会变为6个月甚至更长。因此你要做好心理准备。

3、委托律师费用各地标准不同，这个需要你与委托律师具体洽谈。
总体而言，费用基本上包括法院受理费与律师费等，按照标准的百分比计算费用，一般而言，房产金额较大，诉讼费用也会水涨船高。