分类：生活-购房置业
问题：小区地面停车场和门口商业用房的产权和收益权如何确定？小区是199 
小区是1997年盖好的。现在成立了业委会，在与物业公司的沟通过程中，物业公司提出小区卖房时的公摊面积只计算了楼内的面积，没有计算地面停车场和门口设施的面积，所以停车场和门口商业设施的产权和收益权是开发商的，与业主无关。请问，如何确定停车场和门口商业用房的产权呢？有没有律师愿意提供相应的服务，价格会在多少？
回答：没有特别约定的,停车场归业主共有.商业用房,如果在规划范围内,没有公摊给业主的,归开发商所有.当然,开发商应当支付物业管理费.