分类：生活-购房置业
问题：请问物业这样收费这样合理吗？以下是物业公司出具的明细表：各项费用? 
请问物业这样收费这样合理吗？以下是物业公司出具的明细表：各项费用统收服务费：1.00元/户.月保洁费：5.00元/户.月保安费：5.00元/户.月共用天线费：1.66元/端.月垃圾外运费：30.00元/户.年化粪池清掏费：0.30元/平方米年管理费：2.4元/平方米.年小修费：2.36元/平方米.年中修费：5.42元/平方米.年大修费：5.04元/平方米.年绿化费：0.55元/平方米.年小区共用设施维修费：1.00元/平方米.年物业管理费营业税：5.4%这其中的好几项费用都不明白干什么用如请问物业这样收费这样合理吗？以下是物业公司出具的明细表：各项费用统收服务费：1.00元/户.月保洁费：5.00元/户.月保安费：5.00元/户.月共用天线费：1.66元/端.月垃圾外运费：30.00元/户.年化粪池清掏费：0.30元/平方米年管理费：2.4元/平方米.年小修费：2.36元/平方米.年中修费：5.42元/平方米.年大修费：5.04元/平方米.年绿化费：0.55元/平方米.年小区共用设施维修费：1.00元/平方米.年物业管理费营业税：5.4%这其中的好几项费用都不明白干什么用如：管理费和物业管理费营业税是干什么用的？物业这样收费算不算巧立名目乱收费？对于一个普能小区物业费是否过高？请懂行的朋友详加指点，谢谢
回答：从以上可以判断，你的物业应该是普通的居住小区。物业管理公司的收费标准基本都是法规规定的，比较合理。但是有两项收费，建议您确认一下。
一、中修费用和大修费用。目前北京市已经明确有文件：京房地物字【1999】第1088号《关于归集住宅公共部位共用设施设备维修基金的通知》，按照房价的2％缴纳大中修维修基金。如果此部分已经缴纳，物业管理费用构成中再收取大、中修费用是不合理的。
二、北京市的物业管理公司的营业税金及附加是5.5％的税率。要弄明白这一点，需要您去确认您公约或者物业管理合同中的物业管理费用是采用酬金制还是大包制度。如果采用酬金制度，是可以收取税费的。