分类：生活-购房置业
问题：如何办理按揭还款及拿回产权证的手续？将已还款几年的按揭贷款一次性 
将已几年的按揭贷款一次性还清，如何向贷款银行办理？大约要花多少时间(次数)？如何拿回在银行的产权证？其中有什么细节手续？因为我是重庆的，希望重庆的大侠能作答(因为各地不同可能细节有异)。
回答：估计你对办理手续有点担心，手续繁琐、往返奔波的确是普通人的体会。而银行作为企业的功利性非常明显，住房按揭贷款办理时为你提供诸多方便，而提前还款则显得在办理环节上远不如贷款。建议你这样办理：一、先打兴业银行的客服电话95561，在语音提示下询问还款办理。如不清楚则转人工，询问办理时在该行哪个地点。一般来说，应该找办理贷款的支行。也有的银行是有专门的贷款零售服务中心。但为了稳妥，从客服电话问起为宜。二、电话要搞清楚申请提前还款应当准备的东东。如贷款合同、按揭抵押合同、身份证、时间。与银行约定时间后再去。在时间的把握上，要注意问清申请之日至批准提前还款日的周期，以及还款时间。才好做筹集资金的准备。兴业银行的重庆分行，好像在渝中区小什字一带，即原重庆金店的对面。其支行和营业点在各区都有。三、把握适当的申请时间，尽可能避免因为耽误几天而造成多支付利息。因为一般情况下，银行是一个月审批一次提前还贷，并且往往确定一个月的某日为还款日。所以，要在向银行方提出申请时就问清可能的批准时间。兴业银行大约是每月的10日前。四、带齐证件，在银行填写申请表。记下经办人员的电话，方便随时联系。这是第一次去银行。五、按银行通知准备资金。并及时存进原有的兴业银行按揭扣款的银行卡中。如未及时收到通知则主动按电话打过去询问催促。六、一旦在约定的时间中，向银行还款完成。马上联系向经办人索要还款凭证。这需要第二次去银行。拿到凭证后，询问拿回被抵押的产权证的时间。由于产权证往往由银行加以特殊保存，往往在金库中。经办人按程序取出后才能交给你。这需要第三次去银行。不过，第二、三次到银行如果能够在电话中与经办人联系好，也可以省为一次。七、拿产权证时，同时要拿到银行方面致房屋登记产权机关的信函，该信函大意是请权籍登记机关解除该房屋的抵押云云。还要有银行方面的法人代表的授权委托书，即银行授权委托你代表他们办理解除抵押。如果你注意，可以看到，你拿回的产权证上已经盖有抵押的印章。现在要做的就是让你的产权恢复“自由之身”。八、鲁能星城信于渝北区渝鲁大道，其产权登记是在渝北区房地产交易所，位置是渝北区双龙大道。很好找的，就在大马路边上。可以用电话询问该所的工作时间，及办理解除抵押所带证件。以核实并做好充分的准备。一般来说，要准备产权证、身份证的复印件，抵押合同。产权登记机关会收下你的抵押合同和银行的信函及授权委托书。九、按工作时间去房地产交易市场，在办理大厅询问办理抵押的受理窗口。可能要排队用点时间。但办理很快的，约10分钟。十、从办理窗口拿回产权证时，要注意登记机关已经在原抵押的印章处再次盖下解除抵押的印章。十一、由于渝北区房地产交易资料可供网上查询。你要注意在几天后，从网上查询你的房屋原注明的抵押(红色)已经解除抵押变成了绿色。至此，你算全面完成了你的还款及解除抵押。你的房子才完全是你的啦!希望我的回答能够对你有所帮助。