分类：生活-购房置业
问题：房屋延期交付产生的违约金中的已付房款的确定我通过银行贷款购买期房 
我通过购买期房一套，2007年7月20日交了首付，就是在这一天签订了买卖合同，后续在银行办完手续后，银行在8月3日把尾款打给开放商。我与开发商合同中写明2007年7月31日交付使用，可到2007年12月31日才交付使用。 请问在这种情况下，开放商应该支付我违约金吗？
回答：这种情况很难办~你可以申请法律支持，但是胜算很低~开发商通常都是霸王条款~你胜了有的比较差的开发商也会整你！~ 另外你买房子的时候承诺你是在7月30日前交房吗？ 还是说12月31日前？  或者说在签合同的时候写错了！~ 因为一般开发商在签合同的时候很仔细~ 都会确保日期前后交钥匙，有时候可能会延期半个月到1个月~这个是正常的~可能房屋验收或者交钥匙人多需要分批进行，但是你这5个月的时间就很长了~你可以回忆下~ 是不是卖房中承诺你的日期和合同日期不同，估计是写错了~~ 但是不管写对了还是写错了~~ 你都可以依据合同条款进行法律求助支付你违约金！~~~  

最后提个小建议~其实如果该开发商的房屋品质~服务等方面做的你可以接受而且满意~这点小事犯不上去和开发商计较~别整来整去对自己不利！ 呵呵 怕你被开发商抱负~ 这事有不少！