分类：社会民生-法律
问题：十年前福利性的公房租赁现在拆迁补偿的中央条文我有一套平房，是十几 
我有一套平房，是十几年前还有福利分房时单位分的周转房，后来也没再安置，我们这样的职工共有八家，当时领导承诺在没分到楼房前，在这里居住，水电暖费全免，后来水电暖费陆续全收了，2006年又开始收了房费，在大约95年有楼房分房时，说我们有房（这平房）没有再分房的资格，后来房改时这平房又不让我们参加房改，现在政府大拆迁，又要求我们无条件搬出，说他是房东，收回房子赶走房客很正常，我知道这样不合理，但我一时找不有关的中央文件，请大家帮忙！救急！否则世间又多了几个“窦娥”或无处诉苦的“祥林嫂”！（我们手里有那些年单位发的公房使用小红本，且因为这里常年阴暗潮湿不见我有一套平房，是十几年前还有福利分房时单位分的周转房，后来也没再安置，我们这样的职工共有八家，当时领导承诺在没分到楼房前，在这里居住，水电暖费全免，后来水电暖费陆续全收了，2006年又开始收了房费，在大约95年有楼房分房时，说我们有房（这平房）没有再分房的资格，后来房改时这平房又不让我们参加房改，现在政府大拆迁，又要求我们无条件搬出，说他是房东，收回房子赶走房客很正常，我知道这样不合理，但我一时找不有关的中央文件，请大家帮忙！救急！否则世间又多了几个“窦娥”或无处诉苦的“祥林嫂”！（我们手里有那些年单位发的公房使用小红本，且因为这里常年阴暗潮湿不见阳光，所以近两年有人把这房租出去，再加些工资去环境好的地居住了，单位也从没阻拦制止过，他现在又说大家违约在先对吗？这些年他从未闻、问过，一切维修都是我们自己解决的）
回答：你好！
     国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。