分类：生活-购房置业
问题：二手房买卖时，房主户籍为国外的（如加拿大），在买房时需要什么手续? 
近期看上明天第一城的一个二手两居，由于房主现在为加拿大籍，目前都是和其丈夫进行谈的有关房子事宜。现在有个疑问就是，这样的都需要哪些手续呢？
回答：你好！
    一样！但是委托书委托丈夫卖房须由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》。 二手房屋交易需要手续？ 
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 
4、等待领《房屋所有权证》 
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。