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问题：关于房屋违约金问题我签了一份名字叫房屋转让的合同，按合同约定需首 
我签了一份名字叫房屋转让的合同，按合同约定需首先付定金八万元。但是由于合同签订当天下班我就没有付定金。本来是说第二天我去银行付款的，但由于放假波动太大，我不想买了，就没有付定金。现在有人和我说这份合同定金未付就不生效，有人说签了字就生效。那如果生效的话，我不买，是否就要赔偿房价10%的违约金。我就想咨询一下，这个合同是否生效？
回答：按你说的情况看，付定金是合同成立的附加条件，因定金未付，故合同不成立，不用赔偿违约金。