分类：商业/理财-财务税务
问题：有关物业公司发票的问题?代收的水电费怎么开发票呢?收入又没入物业 
代收的费怎么开发票呢?收入又没入物业公司?那业主要发票物业公司怎么办?
回答：对于这种处理，最好是找电业公司和供水公司协商，由他们提供相应的发票，物业公司只是作为代开发票的，或者由他们自己收。当然，上面的说法是不一定现实，现实的做法是物业公司收水电费，然后集中交给供水公司和电业公司，这样的话，物业公司在收取水电费的时候，要给业主开金额为“物业费＋水电费”的物业发票，以这收入作为物业公司的收入，以电业公司和供水公司给物业公司开的发票作为物业公司的成本支出。你也许要问了，这收入我只是代收的，又不是我的收入。怎么看这问题呢？你得这么看，业主交给你水电费、交给你物业费，而你给供水公司和电业公司交水电费，是否和那些部门购买货物，然后再销售出去是一样的呢？你代收水电费这行为在营业税条例中的规定叫“价外费用”，而且，你去交水电费，得到的发票上面应该写的时候你的名字，不是业主的名字，对吧？zyq135333说的是不对的，为什么呢？因为现在物业公司收水电费是要加价收的，比如电业公司收电费是按0.5元收的，而物业公司可能是按0.7元收的，那你说这是不是属于物业公司的收费呢？而且，物业公司把这水电费交到电业公司的时候，开回来的发票是物业公司的名字，不是业主的名字。如果说物业代收水电费，那要符合两条件：物业在这中间不加价，发票名字是业主的。