分类：生活-购房置业
问题：二手房交易有哪些费用？本人有唯一住房（青岛），今年5月刚交房。该 
本人有住房（青岛），今年5月刚交房。该房已公积金贷款，并于07年末缴纳契税；据开发商承诺，交房半年内下房产证。现在我想把该房卖掉，请问：1、除了房款之外，买卖双方各需要缴纳哪些费用？2、契税与房产证时间不一致，交易时以哪个时间为准？3、交易过程中，买方的费用可否由卖方承担？比如个税？4、个税如何计算？比如我买时45w，卖时50w。
回答：营业税差价的5.5%（卖方负担）（现在青岛的期限是2年） 
个人所得税评估价2%（卖方一处房产1%）（卖方负担） 
契税评估价1.5%（买方首次购房1%）（买方负担） 
手续费6元/平（双方平均负担） 
登记费80元（买方负担） 
印花税评估价0.01%元（买方负担） 
评估费评估价0.2%（买方负担）
首次购房查询费50元（买方负担）
我刚在青岛买了一套房子，大体费用就是这些 
在青岛买方，一般都是由买方全部负担费用。也可以协商，双方自负