分类：社会民生-法律
问题：合法房产但土地使用权到期的问题我有一处建在出让土地上的800平米 
我有一处建在出让土地上的800平米的四层办公用房，土地的出让年限（10年）现已到期3年，未续办。但我有合法的证。此类房产的权益有保障吗？和有土地使用权证的会有什么区别？如能详细解答，将万分感谢！
回答：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条　地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
所以，只要你的房产是合法的（购买的时候交了契税的不动产、领有房产证），就应该得到补偿！