分类：生活-购房置业
问题：买卖商品房的二手房营业税征收开始日期以房产证为准还是以购房合同为? 
我是07年买商品房签的合同，09年，那如果我卖的话， 按09年 就要交营业税，按07年就不用了 所以我想问 是以房产证为准还是以购房合同为准 
回答：你这种情况还应该看你是否有交税发票,有就应该按发票上的日期计算,如果只是签了合同,没有交款,自然没有发票,就只能按办过户时的房产证来交税,因为你办证也必须有一些证据证明你们双方完成了交易过程,证明中就应该有合同和支付钱款的证明,你拿的出就提供给税务机关.
还有一种情况,你买的房一直没办证,从税务机关来看,你是没有完成房产交易,他们以房产证为准,所以认为你应该是2009年卖的,按规定以09年计就需要交营业税,这还是要由你提供完成了交易的证明,比如签合同就交钱完成了交易,但房管部门没有及时办理房产证.不过,最后的决定权还在税务机关.