分类：商业/理财-财务税务
问题：请教各位老师：关于土地使用税的交纳问题请问：房地产企业名下的土地 
请问：企业名下的土地是怎么交纳土地使用税的，计税依据是什么？税率是多少？是怎么申报的？谢谢
回答：在开发商品售出之前，按照实际占有面积全额申报，以后每卖出一套房，按照（开发项目的建筑总面积-当月卖出房屋的建筑面积）除以建筑总面积乘以开发项目实际占有面积除以12个月，即为当月应申报土地使用税的计税依据
税率由当地人民政府确定，各地不同。