分类：社会民生-法律
问题：按揭是不动产的一种物权担保?这句话我似懂非懂,好像其中牵扯第三方? 
是不动产的一种物权担保?这句话我似懂非懂,好像其中牵扯第三方,比如银行,能不能举个例子,一定不要牵扯银行的,我给十分,谢谢!
回答：“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。
具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

所以，按揭贷款就是购房人、银行、房产尚三者之间的抵押贷款买房关系。