分类：商业/理财-财务税务
问题：走账科目新建养老院装修费及房租走什么科目？另自己的房子租给他人开 
新建养老院费及房租走什么科目？另自己的房子租给他人开公司，年收入4万，如何上税？
回答：一、新建养老院装修费及房租走什么科目？ 
1、装修费计入“长期待摊费用--装修费”科目；可以按税法规定分3年摊销，也可以按租赁期限进行分期摊销。
2、如果是支付房租，计入“营业费用”科目。如果是收取房租，计入“主营业务收入”科目。

二、另自己的房子租给他人开公司，年收入4万，如何上税？
1、自己的房子租给他人，收入计入“其他业务收入”科目。
2、年收入4万元需要交纳的税金：
（1）营业税=40000*5%=2000
（2）城建税=2000*7%=140
（3）教育费附加=2000*3%=60
（4）房产税=40000*12%=4800
（5）印花税=40000*0.1%=40
（6）所得税：
如果是核定征收方式：
应交所得税=40000*税务核定比例*25%
如果是查账征收方式：
应交所得税=利润总额*25%