分类：烦恼-夫妻
问题：父母的房子，子女离婚财产如何分配我想咨询一下离婚的财产的问题我姑 
我想咨询一下离婚的财产的问题我姑姑现住的房子是旧房拆迁购买的,当时是由我姑姑出资购买的,房产证上是我姑姑的名字.几年后,我表哥结婚,二代人住在一起.后来表嫂生小孩,由于表嫂是农村户口,为了小孩以后入学等的方便,决定将表嫂户口迁到市里来.迁户口时要求是表哥名下的房屋才能迁.故我姑姑将房产证上的名字变更为我表哥的名字.现在我表嫂要求离婚(说明一下,平时她的工资等都不拿出,平时的开销大部分由我姑姑出,其余由我表哥拿出,余额都给她,但现在并不了解存款情况)并且她将写有我表哥名字的房产证藏了起来,并趁人不在家自行收拾细软搬了出去.并要求离婚,我想咨询一下离婚的财产的问题我姑姑现住的房子是旧房拆迁购买的,当时是由我姑姑出资购买的,房产证上是我姑姑的名字.几年后,我表哥结婚,二代人住在一起.后来表嫂生小孩,由于表嫂是农村户口,为了小孩以后入学等的方便,决定将表嫂户口迁到市里来.迁户口时要求是表哥名下的房屋才能迁.故我姑姑将房产证上的名字变更为我表哥的名字.现在我表嫂要求离婚(说明一下,平时她的工资等都不拿出,平时的开销大部分由我姑姑出,其余由我表哥拿出,余额都给她,但现在并不了解存款情况)并且她将写有我表哥名字的房产证藏了起来,并趁人不在家自行收拾细软搬了出去.并要求离婚,说是小孩由她带,但要求我姑姑和表哥搬出去.我表哥和表嫂结婚十年.有个男孩.我表嫂在当地法院和房屋产权部门都有亲戚,怎样才防止她转移财产,并保障我姑姑和表哥的权益.反一他们真的上法院离婚,我表哥怎样做才能得出公正的对待.这房产本是我姑姑所买,为了儿孩的方便,现在竟要落得无家可归吗,请问如何保障我姑姑的权益.
回答：xiaohe00980098你好：
请你不必过于焦虑
1.你姑姑当初买房子时是有购房交款凭证的
所以可以据此证明该房产是她所购买的
2.虽然她出于爱子心切将房产赠与了你表哥
但这种赠与行为在法律上可以是带有指定性的
简单解释就是你姑姑可以指定此房产只是赠与你表哥
与其他人无关即可
只要你姑姑出具书面赠与文件
明确作出指定在法律上就生效的
3.以上二步条件具备后
这套房产就只是你表哥的个人财产
不属于婚内共同财产
与你表嫂是永远无关的
你要相信法律
如果必须上法庭
房产证在你表嫂的手里也没关系的
认识法官也没用
因为法律是有明确的规定的
只是一旦提起诉讼
你家里最好请个律师
不用怕你表嫂耍赖
祝你家人好运