分类：商业/理财-财务税务
问题：交了物业管理费,门洞大防盗门坏了,该由谁修我们小区是经济适用房， 
我们小区是，当初买房时，交了门洞的防盗梦的钱，现在物业说，那是我们所有业主的私有财产，坏了，要我们业主自己出钱修，那么我们交的物业管理费干什么呢？
回答：一、当然是物业公司修。二、我们小区的一些问题也是这样的，物业公司总是推托。　　比如业主家楼上漏水找物业，物业说如果是水管坏了，找自来水公司；若是暖气管问题，应该找供暖公司......如此等等，那业主问物业公司管什么，他们说只管墙体开裂问题，简直是岂有此理！结果现在大部分业主都不交物业费了！三、你们小区防盗门维修应当从公共维修或物业费中支出。　　一般情况下，　　1、下列支出从公共维修基金中支出：　　房屋共用部位、共用设备和设施的更新改造和大、中维修工程费用。　　2、下列支出从物业费中支出：　　物业管理服务收费分公共性服务收费和特约服务收费，其中公共性服务收费标准需要申报审批，特约服务收费标准由物业管理公司与住 (用)户协商议定。 公共性服务收费服务项目的内容主要包括： (1)清洁卫生管理。小区或大厦公共场所和共用部位的卫生清扫、垃圾清运以及经常性的保洁； (2)绿化物日常维护管理。对绿化物进行修枝整 形、浇水、施肥、治虫，保持绿化物生长良好； (3) 治安管理。设安全保卫人员对小区或大厦进行安 全防范和治安管理工作； (4)共用蓄水池的维护管理。共用蓄水池定期清洗、消毒，保证饮用水符 合卫生质量标准； (5)水电管理。对业主共用的供 电供水管线设施进行日常养护维修，保证正常运 行； (6)排污设施管理。清疏和维修业主共用的排水排污下水管道、化粪池，确保正常使用。 (7)道路维修管理。对小区内的小区级道路(不含市政 道路)进行日常养护维修，保持道路良好； (8)房屋共用部位的日常养护维修。对房屋屋顶、外墙 面、楼道等共用部位进行日常养护维修，保持完好； (9)高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯 管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常使 用； (10)根据需要增设的其他服务项目。 　　注意第（8）项，物业费负责“房屋共用部位的日常养护维修”，因此，你们小区防盗门维修应当从物业费中列支，物业公司必须承担公共维修责任。四、解决办法：　　目前你说的这种问题是普遍存在的，物业公司什么都不想管，合着我们当初交的维修基金和每年的物业费就白交了，因此你们业主应拿起法律武器维护自己的合法权益。1、先找物业公司，最好找到相关文件云和他们交涉；2、若物业公司还是不同意维修，则找他们的上级主管部门－建委；3、最后就只能诉诸法律了。　　但愿你们的问题能早日解决。