分类：社会民生-法律
问题：帮我解下疑问我今年在商场租了个房子，签定协议的时候，说今年的物业 
我今年在租了个房子，签定协议的时候，说今年的物业，供热费都我来承当，今年收取供热费的时候要求把前两年房子欠的供热费都交齐，要不物业公司给我停电，可我今年才租的房子，我认为我不应该交前两年的供热费，我想问下，以前的供热费是不是应该房主承当，物业公司因为不交供热费给停点的行为对吗？{今年的物业费我都交了，还有供电设备是物业公司的}
回答：以前的供热费用应该由房主承当。物业公司不能据此停点。

解决方法：和房主协商。协商不成可以解除租赁合同并要求房主退还租赁期未到部分的房租费，和今年的物业费（具体计算依据相关规定）。协商不成可以直接起诉房主到法院。（与物业公司无关）