分类：生活-购房置业
问题：在北京想在三环内买到6000元/平的房子可能吗正在考虑买方，但北 
正在考虑买方，但的房价实在有些高。
回答：1、再次收紧基础投资信贷，2004年7月1日起银行除了经济适用房项目都不给发放贷款了，一分钱都没有。很多开发商的资金链遇到了问题，不加紧卖房子就活 不下去了，他们已经到了生死存亡的关键时期（他们着急卖房子呢，所以消费者们要 沉住气）； 　　2、北京目前大部分的商品房现在其实都卖不动了，销售现状比较糟糕，但没 有媒体报道（开发商和媒体都是既得利益的共同体），很多标着售罄的房子都没有卖 掉，其目的是在消费者中制造紧张空气，人们的消费心理是越买不到越想买，喜欢追涨； 　　3 在北京，所有的商品房项目销售放号都是只放1/3，1/3的房子卖完了就说没 房子了，其实还有2/3没卖，其销售策略就是这样-----制造楼盘热销的假象，消费者一看快卖完了就会急着买，看看还有没有剩下的，他们就一点一点放，所以那些标着 售罄的楼盘总会有别人转让的，或者一些其他原因的房子在卖，价格却高了很多，其 实他们大头还没卖掉呢（每一个楼盘都是，信不信由你）。 　　4 普通住宅项目的全部成本无论如何到不了2500元/平米，国外的房地产利润 率不到10%，你看看北京的房价吧，都赶上美国了。计算一下就知道有没有泡沫了，现在买房就像1988年买彩电的效果一样。4000元买一台18英寸的，我家就是那时买的， 了一年肠子都悔青了。 　　5、房地产业内高层比较普遍的看法是最多撑到2006年会大跌，他们还想再狂 赚一年的钱，地产界内部都感觉够呛，可能2005年就会崩盘。建设部的官员会说稳中有升，政府领导们也希望股市稳中有升,说了好多年,结果大家自己看看就知道了。 　　6 现在北京民用住宅实际的空置率是30%多，供求关系一目了然。 　　7 开发商手里的有的是地，说公开拍卖造成地价上涨纯粹是胡说八道，是为了社会上制造紧张空气，让人们抢购房产，抬高房价。 　　其实，开发商可以撒谎,媒体报纸可以撒谎,评论家可以撒谎,政府的有关部门 也可以撒谎，所有的谎言都只有一个目的就是制造泡沫，既得利益集团可从中渔利。但 是市场是不会骗人的，泡沫总会破裂的，总有一天会骗不下去的。泡沫总会破灭的， 我可以肯定。我地产界的朋友都不着急买房，对我说要沉得住气。 　　我曾经炒过股，现在没兴趣了。感觉股市和房地产市场的原理都一样，买家越 多，资金量越大，价格就会涨得越高。房地产市场里，开发商其实就是翻手为云覆 手为雨操控市场的庄家，媒体报纸就是为他们摇旗呐喊的股评（你看现在股市里谁还相信股评），1999年5.19股市井喷的时候我记得大部分股评家都信誓旦旦地预测中国 股市几年之后会上5000点，几年几年之后会上10000点，前途一片大好，大家尽管买进，股市只涨不跌。现在看不象笑话吗？现在中国的房地产市场已经经过长期牛市 也许已经到最高点了，也许马上就要到最高点。如果你不想被高位套牢的话，现在 就不要急着买房子，如果大家都不再着买房子，急得是开发商。买盘力量小了，房价自然会降，就像现在的车市一样。 　　有人说，土地是不可再生资源，房价只会涨不会跌。可是日本比中国更加人多 地少，他们的房地产已经连续低迷12年了，地产价格连着跌了12年！！因为他们的房 子盖得够多了，供大于求了。 　　在北京、上海这些大城市的房子盖得也足够多了，大厦将倾了！。 　　把这篇文章贴到你知道的论坛里，让更多的人知道中国大城市房地产泡沫的内 幕，告诉你身边所有要买房子的朋友都捂紧口袋！！ 不要现在买房子。大家万众一心，敌人就快撑不住了提问者对答案的评价:我会将你的文章尽量让更多的朋友看到,我们共同努力.都说市场决定价格,可是谁来决定市场呢?我看目前的房地产,是政府\开发商\投机者\投资者\广告公司\新闻媒体等,而这些人大都是富人群体,是利益共同体,他们是不希望降价的.我们是急需房子住的底层草民,那就由我们来掌控市场,决定价格,成功的方式只有一个,就是团结一致,捂住口袋,一分也不拿,一平米也不买.房产广告不看,房产展会不去,冷落,再冷落,我们一定会胜利的!!!