分类：商业/理财-财务税务
问题：成本利润率RPC某房地产开发商以330万元/亩的价格获得了一宗占 
某以330万元/亩的价格获得了一宗占地面积为4.5亩的土地，拟建一栋商住混合楼，容积率为3.5，建筑覆盖率为55%。楼高16层，1至3层为商铺（建筑面积均相等），4至16层为住宅（均为标准层），建造成本为2000元/平米，专业人员费用为建造成本的5.0%，行政性收费等其他费用为300万元，管理费按土地成本、建造成本、专业人员费用和其他费用之和的3%计取，市场推广费、销售代理费和销售税费分别为销售收入的1%、2%和6.5%，预计建成后销售均价6800元/平米。项目开发期为3年，建造期为2年，地价于开始时一次性投某以330万元/亩的价格获得了一宗占地面积为4.5亩的土地，拟建一栋商住混合楼，容积率为3.5，建筑覆盖率为55%。楼高16层，1至3层为商铺（建筑面积均相等），4至16层为住宅（均为标准层），建造成本为2000元/平米，专业人员费用为建造成本的5.0%，行政性收费等其他费用为300万元，管理费按土地成本、建造成本、专业人员费用和其他费用之和的3%计取，市场推广费、销售代理费和销售税费分别为销售收入的1%、2%和6.5%，预计建成后销售均价6800元/平米。项目开发期为3年，建造期为2年，地价于开始时一次性投入，建造成本、专业人员费用、其他费用和管理费用在建造期内均匀投入；年贷款率为8%，按季计息，融资费用为贷款利息的10%。试计算项目的总建筑面积、标准层每层建筑面积和开发商成本利润率分别是多少？
回答：我们要相信买家讨价还价的能力