分类：烦恼-家庭关系
问题：70岁以上的老人有行为能力吗？我父亲经我爱我家房屋中介公司介绍看 
我父亲经我爱我家房屋中介公司介绍看了一处房子，当时就让交了五万订金，老人要跟儿女商量，他们说不用了，您看好就行了。请问，这种交易可否取消。70岁以上的老人已经处于智力低下状态，是否可受保护？
回答：行为能力是法律上的概念。自然人分为三类：无行为能力人，限制行为能力人和完全行为能力人。划分依据是人的精神健康状况和年龄。超过十八岁的人，只要没有精神疾病，都是完全行为能力人，也就是具有民事行为能力，本案例中的交易行为不能以老人不具备完全行为能力为理由而取消。但是如果这位老人可能有精神方面的疾病的话，可以去作鉴定，看是否有精神方面的问题，这样就可以定为限制行为能力人或者无行为能力人。
不过，要想撤消交易行为，还可以试着找些其他的理由。