分类：社会民生-法律
问题：高速公路拆迁补偿的问题一、衡桂高速公路即将动工，我家房子的拆迁也 
一、衡桂高速公路即将动工，我家房子的拆迁也迫在眉睫，由于还有许多问题不明白，不敢在拆迁协议书上签字，故来咨询各位。现将我家的一些基本情况简单介绍如下：1.我家位于即将修建的衡桂高速一连接线与县城公路及S214省道交汇的十字路口处，且在我家旁政府正准备修建一个建材市场。我家条件优越，不可复制。我家为集体所有土地建房，有集体土地使用证，无房产证。我家去年收到政府下发的《城镇地籍调查约定指界通知书》（详细内容见备注）不过我家没有去办理。2.我家外墙可用作广告位，已租凭给广告公司，价位逐年递增中，有租凭合同。3.房子为两间四层，一楼用于商铺，二一、衡桂高速公路即将动工，我家房子的拆迁也迫在眉睫，由于还有许多问题不明白，不敢在拆迁协议书上签字，故来咨询各位。现将我家的一些基本情况简单介绍如下：1.我家位于即将修建的衡桂高速一连接线与县城公路及S214省道交汇的十字路口处，且在我家旁政府正准备修建一个建材市场。我家条件优越，不可复制。我家为集体所有土地建房，有集体土地使用证，无房产证。我家去年收到政府下发的《城镇地籍调查约定指界通知书》（详细内容见备注）不过我家没有去办理。2.我家外墙可用作广告位，已租凭给广告公司，价位逐年递增中，有租凭合同。3.房子为两间四层，一楼用于商铺，二、三楼及地下室作为居室。一楼的商铺一间租凭于他人用于摩托车维修;另一间自家开着生活用品店，没有工商营业执照，以前每年都有交工商管理费，现还存有收据。（我家曾多次提起办理工商营业执照，工商管理工作人员给与的回复：不用办，没有必要）就我家如上的情况，所产生的以下问题，不知能否得到合理的补偿。（1）我家是按城镇房子还是按农村的房子的标准给与补偿？（2）我家能否得到除拆迁面积外的额外补偿？如：失去外墙广告位及地理条件优越，不可复制性等所带来的损失？（3）我家一楼能否按照商用房进行补偿？若能，具体是怎么样补偿的？如不能，又会是什么样补偿？二、修建高速公路的拆迁补偿不都是由县一级的领导负责吗？怎么昨天来我家要求我爸签拆迁协议的都是镇里面的工作人员呢？（关于拆迁从开始到现在也就只有镇里面的工作人员来过我家两次，要求签拆迁协议这次，及告知我家要拆迁那次）他们没有出示任何的文件，我们又不知道拆迁的具体程序，他们还威胁我爸家说：这是温总理的路，张省委书记的路，张市委书记的路（他们是直呼其名）。具体的拆迁程序是什么样？他们得向我们出示什么样的文件？我们该怎么配合他们的工作？ 备注：城镇地籍调查约定指界通知书依照《中华人民共和国土地管理法》湖南省《土地登记办法实施细则（试用）》，湖南省《城镇地籍调查实施细则》有关规定，对你单位或户座落于XX镇XX村本宗地和相邻地及权属调查和地籍勘丈。本次地籍调查由衡南县人民政府组织、财政拨款，免费办理。逾期不办或不配合者，今后房屋报建，土地发证、土地转让、过户等手续涉到的其他费用概由自己负责。私房户主请准备好土地使用证、房产证或建房用地许可证、身份证三证复印件于收到通知书一周内交到村组长登记。特此通知                                                                                           联系人：XXX                 衡南县国土资源局 联系电话：11111111          2008年10月22日
回答：朋友，这事不好说啊，只能说是因地而亦啊，不一样的，胳膊拧不过大腿的。