分类：商业/理财-财务税务
问题：成本模式下的投资性房地产转为自用性房地产公司将原采用成本模式计量 
公司将原采用成本模式计量的出租用收回，作为固定资产。当日，该投资性房地产累计折旧16万元，已计提减指准备5万元。该投资性房地产帐面原价38万元。则分录为借：固定资产380000   贷：投资性房地产380000  （其余略）…请问为什么不是借：固定资产170000   贷：投资性房地产170000…不是规定企业应当按照投资性房地产在转换日的帐面余额，借记固定资产贷记投资性房地产，我认为这里的帐
回答：确认为固定资产原值后,同时要转帐了固定资产累计折旧,所以由投资性转为自用性房产应转原值,其状态并没变化.
转为固定资产的房屋需要交房产税,按原值减20%后的价值,年交纳1.2%房产税.