分类：商业/理财-财务税务
问题：房地产契税问题请问房地产的契税是入开发成本还是管理费,还有:土地 
请问的契税是入开发成本还是管理费,还有:土地评估费,土地变更手续费是入开发成本还是管理费?谢谢.
回答：1、如果属于开发项目发生的土地费用，如契税、土地评估费,土地变更手续费等，计入“开发成本--土地征用及拆迁补偿费”科目。
2、如果属于购建房屋、土地（固定资产）发生的契税、土地评估费,土地变更手续费等，计入固定资产或无形资产科目。