分类：生活-购房置业
问题：上海房屋拆迁时产权房相比其他类型房的优势我家是上海浦东陆家嘴区域 
我家是上海浦东陆家嘴区域的老房子，是外公分配的，之前的户主是我外公，但他过世后就一直没有办过注销户口，每次缴房费时都还是外公的名字。一直到现在。 现在有四个人的户口，最早是我和我爸的户口，后来1996年，外婆的房子卖掉了，我妈和我外婆的也动迁到现在的房子里，一直到现在。最近说我们这里可能要拆迁了，想问一下： 1. 户主由于是我故去的外公，在动迁时是否可以自然过户 2. 由于妈妈和外婆的房子有过买卖，是否会影响动迁分房 3. 之前一直没有把房子买下来，是否产权房比非产权在拆迁时更有优势
回答：1. 你的情况和我的一样，我祖母去世了，我们一直没更改过户主，以为会按照户口本上的前后顺序顺延下去，自然由第二个人当户主，但其实不是这样，而且这在动迁时会遇到问题，必须先去物业公司（原来我以为是房管所，现在已经变成物业公司了，反正就是房费收据上盖章的公司）申请变更户主。 
这个变更必须在你们这个户口内所有人一致同意的结果下进行，比如你们要将你父亲变为户主，其他的人都要同意并盖章（是章，不是签名），你外婆还要另外写一份同意你父亲作为户主的说明。申请完后，要起码50个工作日才能拿到新的房票本…………这个慢啊，我去年年底申请的，到现在都没拿到。 

2. 这个要看动迁组的本事了，如果他们不提，你们也不提。他们如果查到的话，就算不能完全按照象你父亲这样的标准给予补偿，你们极力坚持最终也会给予适当补偿的，看你们的耐力。 

3. 好像有这样的说法的，其实你买下产权也是要花钱的，如果花费不高建议你还是买下来，并且把你妈、外婆的名字都写上去，这样针对你提出的第二点会有很大优势。