分类：社会民生-法律
问题：二手房买卖口头委托亲戚卖房，在卖房过程中卖方从没有跟我和老公联系 
口头委托亲戚，在卖房过程中卖方从没有跟我和老公联系，我是在对方入住后才收到房款的。买方交完款已入住一年。没有办理任何手续，房产证在买方手里。现老公要对方退房，我应负违约责任吗？
回答：    1，虽然没有签订协议，以你说的情况，对方已付款，房子又已交付，买卖关系应该还是成立的，如果照此事实判断，你方如果要毁约，应该赔偿对方的损失。
    且，如果按你说的事实，在买卖关系成立的情况下，对方甚至可能有权要求履行合同，办理过户。

   2，如果你不承认曾经有买卖关系，那么就要解释一下为什么收对方购房款了，如果你能把责任推净，恐怕你亲戚就不好解释了，对方交房款给你亲戚时总不至于不有留下任何书面证据吧？如果不能确认是买卖，你亲戚恐怕就不好自圆其说了。