分类：社会民生-法律
问题：像我这么复杂的家庭，我爸该如何处理他的财产？我家原住农村，199 
我家原住，1998年，我们家在县城买了块建房地皮，1999年9年，我妈不幸身患癌症去世，2000年初，县城新房落成，同年，我爸找了一个老伴，也就是现在的后妈。2001年，我二哥进县城电业公司做临时工，月收入大约300元，同年，二哥（我爸有两个儿子）结婚并居住县城，我爸和后妈就住在老家农村只是偶尔出县城来小住，但是不幸的是，2002年10月，二哥因公死亡，也就是同年同月，我二嫂生下现在的我的小侄子（下面称我侄子为阳阳）；我们的房产证是我二哥结婚后才去申请办理，所以当时提交了三个人的名单（我爸、二哥、二嫂）还没有办理下来，我二哥就离开人世；现在要办我家原住，1998年，我们家在县城买了块建房地皮，1999年9年，我妈不幸身患癌症去世，2000年初，县城新房落成，同年，我爸找了一个老伴，也就是现在的后妈。2001年，我二哥进县城电业公司做临时工，月收入大约300元，同年，二哥（我爸有两个儿子）结婚并居住县城，我爸和后妈就住在老家农村只是偶尔出县城来小住，但是不幸的是，2002年10月，二哥因公死亡，也就是同年同月，我二嫂生下现在的我的小侄子（下面称我侄子为阳阳）；我们的房产证是我二哥结婚后才去申请办理，所以当时提交了三个人的名单（我爸、二哥、二嫂）还没有办理下来，我二哥就离开人世；现在要办理房产证，我二嫂不同意签字办我爸的名字，我爸认为这套房子我二嫂没作出任何贡献所以也不同意办我二嫂的。问：现在我二嫂要改嫁，所以我们不想让房子跟她有任何关系，我们该如何处理最好？问：现在阳阳只有四岁，可不可以办房产证办他的名字？如果办了他的名字，我爸去逝后我二嫂有没有权随意支配该房子?问：另外可不可在暂时不办理房产证，我爸直接立遗嘱写明是留给阳阳的，其它任何人不能支配使用，等阳阳满了18岁后再办理阳阳名字的房产证，这样做是不是合法的？迫切希望能给予回复！谢谢！！ 
回答：你的情况有点复杂，我慢慢分析

1.建房地皮是你母亲生前跟你父亲购买的，属于夫妻共同财产。你母亲去世后，你父亲享有房子的一半，另一半作为遗产进行分配。由于你们是三兄妹，加上你父亲，所以房子的一半由四个人平分。也就是说，你们三兄妹各占房子的八分之一，你父亲占房子的八分之三。你二哥因公死亡，所得的八分之一由你二嫂跟阳阳平分。因此，你二嫂之占房子的十六分之一，作为阳阳的监护人，充其量就是暂时有八分之一。房产证可以不办她的名字，不过要补偿她的份额。

2.可以办他的名字。就算办了你外甥的名字，你父亲去世后，你二嫂也不能随意支配房子，最多只能居住，而不能变卖。否则，作为近亲属，你可以代阳阳起诉你二嫂。

3.可以这样，不过要等十几年，恐怕如果中途有什么变故都很难搞。其实可以办理信托。先将房子委托给一个人或一个机构管理，然后受益人是阳阳，等阳阳18岁后，委托人将房子交还给阳阳。