分类：社会民生-法律
问题：该合同条款是否有效？条款内容是：在本合同租赁期满前30日，承租方 
条款内容是：在本合同租赁期满前30日，承租方如愿意继续必须与出租方续签合同，并交纳租金，否则，出租方将把房屋另行租出，出租方可以在不通知出租方的情况下，拆换门锁，造成的后果由出租方承担。我的问题是：商铺我已经租了七年了，也装修过，每年一续合同，前几次都是合同到期以后很长时间才续签，出租方都没说是吗？今年五月八号到期后，没同我说，带着我的东西，五月九号就直接转给别人。出租方这样做是不是合法，长期的交易习惯有小吗？我能要回出租房吗？
回答：只要出租人没有在你剩余的最后一个月租期没结束就开始拆换门锁，就基本没有违反法律的地方。
这种商铺租赁合同在最初签约时应该约定续租的相关条款，让合同保护你的权益，毕竟是经营用房，和居住还不一样。