分类：生活-购房置业
问题：我想卖房。今天我和买房者称（乙方）到中介去了，乙方想通过公积金贷 
今天我和买房者称（乙方）到中介去了，乙方想通过，现在我们已签了一份合同，内容如下：‘通过中介乙方付给了我一万元定金，过几天双方过户签合同时他给我非贷款的钱就是自已掏腰包的钱，等过户后20天左右也就是贷款下来后（中介所是这样说）再给我贷款，也就是余下的钱。打个比方就是一套房20万，第一次乙方付我定金1万，过户后乙方给我5万，等贷款下来后通过中介再付我14万，中介费都是乙方出的，我想问的是这样的手续是否合法，有没有什么不妥？以上是我简化了叙说的，大体意思就这样的。
回答：    你好，正常的房屋买卖最终是要通过房产交易中心才能成交的。比较保险的做法，是你的房产证是在房产交易中心正式签定房产买卖合同时才出具，土地证是购房者在办理新的土地证时出具，中介公司只是收取中介费。在办理过户手续时，需要你身份的复印件和你本人的签字。比较复杂的是购房者还要办理贷款手续。
    如果你与中介公司已签署相关有效协议的话，还要考察该中介的可靠性，在确认没有问题的前提下才可以将你的证件交给他们，否则就有巨大的风险（后续款）。建议你在几个关键步骤时要一起参与，一是办过户手续，二是办土地证，三是办贷款协议时，尤其是后者……否则届时卷款逃跑，你上哪追去？当然可能我们太小人心理了，但有时不怕一万，就怕万一啊。