分类：社会民生-法律
问题：请问：如果通过遗嘱方式将老人的房产过户到儿子的名下，是怎样的程序? 
请问：如果通过遗嘱方式将老人的过户到儿子的名下，是怎样的程序。如费用、家人是否都要出面等。
回答：这要凭老人的遗嘱，及老人的死亡证明，及你的身份证明，到处进行公证，然后就可以过户到你的名下了。只要遗嘱上说明了将此房产遗赠给你了，则与其他人无关，不必须其他人出面。但如果他们异议，则要先到法院打官司，你赢了官司以后，再凭法院的判决办理过户。办理房地产继承过户的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用； 根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 例如，一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用＋2万元的公证费用＋500元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝25605元。