分类：社会民生-法律
问题：老人去世后，其房产出售，请问怎样办理手续？爷爷早前去世，奶奶今年 
爷爷早前去世，奶奶今年去世，房本是奶奶名字。其儿女欲将房产出售后，再继承售房款。听说要先办理继承，只将房屋转给其中一位继承人，而其他继承人签字放弃，然后以继承房产的那个人的名义卖房？那万一名义上继承房子的人不同意将房屋出售（不配合办理出售手续），或者出售后不将房款分给兄弟姐妹，怎么办呢？（这家确有这种可能）为什么不能将房屋出售的时候，将买房人视为继承人？也就是所有上的继承人签字放弃继承权，名义上将房屋馈赠给买房人？（假设买房人是熟人，值得信任）感谢各位的帮助！
回答：首先明确一点，有产权的房屋的确需先到公证处做继承公证才能买卖。然后，依据《继承法》，所有继承人都成为房屋的共有人，各占一定的份额，而不是只能转给其中的一位。

再来说买卖，由于继承后有多个产权人，所以在对房子进行买卖时，必须经所有产权人意见一致才行，即都同意以某个价格卖给某某，才行。

注意一点：房屋共有人具有优先购买权，也就是说同等条件下其他的共有人可以出钱收购其他人的份额。

不知你为何要馈赠房产？馈赠仍然需要缴税，所有手续流程无甚区别。