分类：生活-购房置业
问题：賣二手房的交???題我2004年在珠海向開發商買的新房,我本身是 
我2004年在珠海向開發商買的,我本身是澳門人,這是我在?鹊匚ㄒ坏奈?I用?斫o家人探望我?r居住的,但因?榭罩?r間太長所以現在打算賣掉,但不知目前珠海賣二手房需要交哪些?呢?另外我的房產證上的登?日期是2005年3月,而我買房第一次交?是2003年11月,有的中介公司說按2005年?算,有的說按2003年?算,???究竟是按照何種日期?算?M五年呢? 再要麻?└魑坏氖窍??一??我的房子?o?裝修或?砭汶?器都令自己和家人投入了很多精神和?r間,雖不是豪華?s也舒適,但因家庭?故,令入伙至今多??r間?榭罩?正好又遇到?鹊胤康禺a政策的???而我2004年在珠海向開發商買的,我本身是澳門人,這是我在?鹊匚ㄒ坏奈?I用?斫o家人探望我?r居住的,但因?榭罩?r間太長所以現在打算賣掉,但不知目前珠海賣二手房需要交哪些?呢?另外我的房產證上的登?日期是2005年3月,而我買房第一次交?是2003年11月,有的中介公司說按2005年?算,有的說按2003年?算,???究竟是按照何種日期?算?M五年呢? 再要麻?└魑坏氖窍??一??我的房子?o?裝修或?砭汶?器都令自己和家人投入了很多精神和?r間,雖不是豪華?s也舒適,但因家庭?故,令入伙至今多??r間?榭罩?正好又遇到?鹊胤康禺a政策的???而我買的那??地?^亦?o法租到好?r錢,銀行貸款利息又不?嗌?q,所以現在很難?Q定,租出去租金太少又不划算亦不舍得,賣出去可能要交不少錢的?(房?r約35萬左右),房?r?K?o什麼增長,可能不?反?.因此?各位??I人士?兔o些少意?,本人不?俑屑?
回答：不同的税种5年的起算时间确实不同：
营业税的起算时间是以房产证的填发日期起算的；
个人所得税所谓的5年是以购买交付时间起算的。

解决这个问题要综合考虑市场状况、购置物业的地段和现在的经济实力。
建议如果没有合适投资计划可以持有一段时间并且对外出租