分类：生活-购房置业
问题：发展商拿了预售证,但没有正式开盘,客户可以签认购书吗?云景名都第 
云景名都第二期在7月底之前下诚意金,8月13日开盘可享受94折,在8月1日到8月12之前下诚意金可享受96折,但今天(7月25日晚)售楼小姐告诉我在7月底之前签认购,可以按均价5300/m2(毛坯房)到5800/m2卖.8月1日之后就要以均价6300/m2卖,但开盘的价格还没有定.开发商的这种做法合法吗?如果合法用意何在?
回答：内部认购早就不允许了，可是还是很多开发商在做，反正也没人查。内部认购的时候一般没有销售证，内部认购的用意是再于看看市场的反应，看看有多少人关注他们的项目，如要很多的话那就把开盘价格调高。有一部分前期内部认购的人能得到实会，一般会通过摇号等形式来决定，然后让你挑房，你如果挑不到好的房你当然不买，当然你认购的决不是好房。有的开发商是一看形式好就高价开盘认购做废，爱买不买，反正认购也不具法律效力，你不信看看认购书都是打它们自己保护起来的条款吧。