分类：生活-购房置业
问题：天津房屋贷款我在河东区有套108平米的房子现在还有25万左右尾款 
我在河东区有套108平米的房子 现在还有25万左右尾款 现在急需30万，我自己去银行办理了一个月没办理下来 请问哪位高手能帮帮忙！！！谢谢啦 
回答：/在天津青年创业广场都可以办理房屋抵押贷款。 天津市青年创业广场是天津市团市委下属单位专业办理各种房屋贷款,成功率99％可以办理天津房屋抵押贷款已贷款房再贷款，短期拆借当天放款，按揭贷款公积金贷款,我单位已于天津各大银行合作签约贷款不成功不收任何费用，市内六区、郊县均可办理.我单位主要做房屋抵押贷款和短期拆借业务.地址：天津市河西区永安道2号  l3622ll6531 宋先生 只限天津市区以及四郊五县包括（塘沽、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）    房屋抵押贷款是近年来新兴的一项贷款服务，它的出现为很多个人和小企业解决了资金短缺的问题。对于大多数老百姓而言，房产是我们一生中最重要的固定资产，在步入信用社会的今天，如何利用房产抵押贷款，为自己营造精彩获得资金保障，为自己事业发展获得资金支持，是我们要关心的问题。    个人向银行申请贷款可以有信用贷款（如个人创业贷款）、消费贷款（如汽车贷款）、房屋抵押贷款等多种形式。为什么要单单介绍房屋抵押贷款呢？这主要是因为我国各个银行和外资银行普遍认为个人房屋贷款是优质资产，是银行界公认的最佳盈利项目；因此各银行在放贷手续、利率、期限上较其它形式的贷款有很大的优惠，这样会更有利于贷款人。抵押贷款的利率通常在国家基准率附近（从下浮10%到上浮15%,大约5.94%），贷款年限在5年到30年之间，最高贷款额度在房产值的5成到7成，担保费或保险费在贷款额的本息合计1.6%到2%之间。如果是个人信用贷款利率为15%到22%，年限为1个月到1年，最高额度为10万到30万。很显然房屋抵押贷款更为优惠。        很多人认为房屋抵押贷款离我们太遥远，其实只要你了解了它，便给以利用它改善我们的生活。它的用途有很多种，这里我很难一一说明，只谈其中的几种最常见的。1、用于购房（包括商品房和二手房），你可能会问购房可以用公积金贷款、组合贷款、按揭贷款，为什么还要选择抵押贷款呢？我的回答是这样你可以省钱。情况A：你要购买尚未封顶的商品房，按国家规定此时银行不能为这样的商品房贷款（无论公积金贷款、组合贷款、按揭贷款都要到主体封顶才能贷款），这样的期房通常会比现房价格低15%到25%，此时如果你不能一次性付款，选择房屋抵押贷款是很合适的。情况B：你要贷款购买商品房或二手房，但是一次性付款会有3%到5%的优惠，此时选择房屋抵押贷款把你的首付款和贷款一次性付给卖方，你就可以享受到一次性付款的优惠了。有人说：“我还没有自己名下的房子，怎么办？”我看你可以请父母、亲戚或朋友帮忙了，用他们的房屋作抵押，你来贷款，这称为第三方担保（房产担保）贷款。这种贷款办起来有一定难度，不过我已做成过很多笔了。2、用于装修现在房价高，女孩的要求高。不少小伙子用所有的家底买了婚房（不如此那个女孩肯嫁啊），此时还要负担很多结婚费用（礼金、家具、装修、手饰、婚宴、蜜月旅行），钱紧啊；向父母要吧，父母也不容易啊，还是选择房屋抵押贷款吧。3、用于买车这可比贷款买车和分期付款买车合适多了，不仅利率低而且是零首付，哦，可以轻轻松松地拥有自己的爱车了。4、是用于发展自己的事业，不论你是创办公司还是寻找流动资金，7%的年利率和15%到22%的利率相比，你一定明白，不多说了。    天津市青年创业广场是天津市团市委下属单位,专业办理各种房屋贷款成功率99％,可以办理天津房屋抵押贷款 按揭 转按揭以贷款房再贷款。天津房屋贷款利率均按国家基准利率下浮10%-30%费用低 速度快不成功不收任何费用，市内六区四郊五县均可办理 l3622ll6531 宋先生（只限天津）欢迎来电咨询我将专业的为您进行问题解答！