分类：社会民生-法律
问题：夫妻遗产继承问题婚前为结婚男方购买一房产，首付了一半，由于开发商 
婚前为男方购买一房产，首付了一半，由于开发商原因至今未付余下款项，房子也没有产权证，只有契证，和备案合同。婚后一年多男方被查出癌症晚期。请各位专业人士指教一下，如果男方不幸病故，他名下的房产应归谁所有？
回答：    如果男方去世，房屋应分两部分分别计算：
    1、婚前男方已经首付的一半属婚前个人财产，应作为遗产；
    2、未付的另一半，如果你们在婚后已经给付完毕，则属夫妻共同财产。如男方去世，男方的一半（即全部房屋的1/4）应作为遗产，剩下的一半（全房屋的1/4）归你个人所有，不是遗产。
    这样作为遗产的是全部房屋的3/4。
    《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。如果男方父母健在，又有子女（就按一个算），那么作为遗产的3/4的房屋由你们四人继承，即你继承的份额是3/4房屋*1/4=3/16的房屋。
    继承后你占的房屋份额是3/16房屋的遗产+你占有1/4房屋=7/16的房屋。
    剩下的份额归男方父母和孩子所有，如果你想要全部房屋可以折价给他们钱。如果男方的父母不在，或没有孩子，你的份额比上述计算的还要多。
    注意前提是男方没有遗嘱处分他个人所有的份额。