分类：生活-购房置业
问题：房子过户的契税问题如果说夫妻之间离婚后，房子归女方所有，但因现在 
如果说之间离婚后，房子归女方所有，但因现在的名字是男方的，若离婚后由女方还清贷款后怎么办理过户手续？房子现在的房产证是04年6月份做的，听说二手房过户不到二年要缴一笔税，不知道具体是什么税，税率为多少？
回答：房产证填发不满2年的,过户需要交纳5.5%的营业税,但是夫妻关系存续期间办理夫妻之间产权过户的,不需要交纳该笔税费.
离婚后且房屋贷款还清,双方可以直接到房地局办理产权过户.过户时候需要交纳1.5%契税(非普通住宅为3%),双方各0.05%的印花税\当地房地局规定的杂费.如果已经离异而且房产证填发不满两年,则需要交纳营业税