分类：社会民生-法律
问题：建筑款优先受偿权的问题安装消防工程的公司与开发商签订了合同，在该 
安装消防的公司与开发商签订了合同，在该公司未起诉的情况下，能否与享受在执行中的经济纠纷的优先受偿权？
回答：这个问题分两步看。
一是，开发商与他人债务纠纷，拍卖房产是该案件执行中的一个程序，申请人是依有效判决的权利申请人，是对开发商有债权请求权的债权人即债主，安装消防工程公司不是这个执行案中的申请人。
二是，开发商与安装消防工程公司的合同纠纷，在没有主张确定相关权利的情况下，安装消防工程公司没有权利主张优先受偿权。

一个例外，如果安装消防工程公司与开发商签订合同时，以开发商的该房产设定了合同履行担保（即以该房产做了登记抵押；如果他人与开发商没有以该房产做抵押，则抵押也可不去登记。总之，登记的抵押优于不登记的抵押受偿，抵押债权优于是般债权受偿），可以提出向该执行局提出执行异议。
相关规定：。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第70条规定，“案外人对执行标的主张权利的，可以向执行法院提出异议。案外人异议一般应当以书面形式提出，并提供相应的证据。以书面形式提出确有困难的，可以允许以口头形式提出。”