分类：生活-购房置业
问题：请问建筑面积69平米的房子,使用面积能达到多少?最多能达到多少平? 
请问建筑面积69平的房子,使用面积能达到多少?最多能达到多少平米,最少能剩多少平米?房子是砖混结构,6+1层的.公摊面积怎么计算,还有其它一些面积怎么弄明白?请高手给予帮助,谢谢!
回答：首先明确一个概念,前面几位朋友解释的系数是理论系数,不能作为事实依据.也就是从一套住房来看,如果说使用比例能达到这个比例是设计较好的,但也很有可能无法达到,也就是一套房屋的建筑面积与使用面积是无法通过系数下定论的.如何准确知道自己的房屋面积,有以下两种途径:1、要求开发商出示该楼房的“最终”测绘报告。因为在前期销售中多是期房，开发商销售时说明的房屋面积是通过设计图纸计算的，在房屋竣工后开发商会再请具备相关资质的测绘事务所对房屋进行实地测量，并出具最终测绘报告，只有这样开发商才能在房管局办理备案，今后才可以办理产权等相关手续。因此最终测绘报告的数据是具备效力的，你可以要求出示该报告进行核查。2、核对产权证面积。就是等拿到房屋产权证后，核对所购房屋面积是否与产权证上一致。再补充一下，房屋产权证面积也是依据最终测绘报告上数据得出，以上两方面均可详细看出你房屋的建筑面积与使用面积。如果对测量数据有异议，可以联系类似业主向开发商申请重新测量，如不予受理可向当地房管局反映此事，在主管部门指引下自行委托有资质的测量机构进行测量。