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问题：询问管庄附近二手房价格管庄地铁口附近，98年建的房（双桥东路1号 
管庄口附近，98年建的房（双桥东路1号院）。六层的六层。85平米，三室一厅，卧室比较小，客厅没有窗户、厕所特小没有窗户。集体供暖。小区比较小（就3栋楼）没有其他的配套（会所等）。物业费0.5元/平米/月。价格3500元/平米，手续费（过户费及中介费）共7000元。能不能接受？谢谢！ 
回答：价格比较低，管庄附近的新房价格都在4400左右（不包括契税维修基金等，加上后大概在4600左右），而且需要等一年才能住房。加上1年的租金也得15000元左右。小区虽然小但物业费、停车费等都比较低，也能省一大笔。靠近地铁口如果出租也特别容易，象你的房子大概在1500——1800元/月左右。你的年收益率在6% 以上。98年的房子也不算旧。坚决同意购买。