分类：生活-购房置业
问题：关于房屋贷款关于分期贷款，如首付已交，不想再分期付款，购房者是否 
关于分期，如首付已交，不想再分期付款，购房者是否可以出售房屋，是否有此权力，如没有请说明原因？？？？？，谢谢，着急请尽快回复
回答：由于按揭中的房产处于抵押状态，房地局是不会为该类型房产办理产权过户的，所以按揭房转让需要先将剩余贷款全部偿付：

（1）业主将剩余贷款一次性偿还并解除银行的抵押登记，取出房产证书；

（2）购买方提前交纳首期付款并且首期付款金额与业主为偿付贷款金额相等，由业主使用该笔款项偿还剩余贷款。但是这种方式在实际操作中使用的并不多，主要是因为购买方出于交易安全和风险的考虑；

（3）转按揭：如果购买方也需要使用按揭贷款方式购买的话，可以选择转按揭业务。

贷款房产转让的其他问题：

（1）无产权证书房产是不可以转让的，尤其是处于贷款状态的无产权证房产。但是产权证原件留存于银行的可以使用上述方法办理出售事宜。

（2）有些银行对于提前偿还有限制性规定，例如要求必须是在正常还贷满6个月之后才能够办理提前偿还贷款的手续，也有部分银行会对提前偿还贷款行为收取一定数目的违约金，由于各个地区和银行规定会有所差异，所以具体的还是咨询贷款银行比较稳妥。