分类：商业/理财-财务税务
问题：租赁费问题我公司的厂房和办公地是租赁的，我公司交纳的租赁费和水电 
我公司的和办公地是租赁的，我公司交纳的租赁费和水电费都是出租方给我们开的不合法的收据（也就相当于白条），原会计就这样记账了，要是到年底汇算清缴时是不是这些都不能税前扣除，再有我想问要是开正规发票，出租方应拿多少税，比如说5000 元租赁费出租方应交税局多少税？我们承租方是一般纳税人这5000元发票入账后又应该交多少税？谢谢
回答：1、如果你单位属于查账征收方式，这些收据入账的费用不能税前扣除，年终要做纳税调整的。如果你单位属于核定征收方式，这些收据入账没有问题，不存在税前扣除问题。
2、出租方取得租金收入要交营业税、城建税、教育费附加等。如租金收入5000元：
（1）营业税=5000*5%=250元
（2）城建税=250*7%=17.5元
（3）教育费附加=250*3%=7.5元
3、承租方交纳租金不用交税。
4、出租方、承租方都要按照租赁合同记载金额的千分之一计算缴纳印花税。