分类：教育/科学-理工学科-建筑学
问题：未建好的房屋交易我想买套房子,是小高层建筑中的一套,但是现在房子 
    我想买套房子,是小高层建筑中的一套,但是现在房子还没有建造完成.卖方是在房屋开盘的时候购买的房屋,只支付了30%期.         现在他有意将此套房子转卖给我,是否可以交易?如果可以交易要办理什么手续?需要去哪里备案?    对方提出的意见是我们支付其30%的首期款,然后他在房产商那里将交易名字改成我的,并且去房管局备案,后面的70%由我们自行交付给房产商.这样做是否合理,是否具有效力?
回答：原则上没有产权的房子是不能在二级市场上交易，如果开发商能够配合，当然还是能够办理。只是一定要同开发商签订合同，合同签订后一定要在房管局备案，所交的钱也一定是开发商开发票。