分类：生活-购房置业
问题：关于新房物业管理费的问题我新买的房子合同写的是2007年12月3 
我新买的房子合同写的是2007年12月31日交房，昨天收到的“入伙通知书”。让我1月10日去办理手续，并且要一次性交一年的物业费。我有几点疑问：1、交房日期延到1月10日，应该算是开发商的违约吧？2、刚建好的毛坯房，我还没进去装修呢，就要收物业费吗？这合理合法吗？3、按照以前购房合同的说法，物业费是1.5/平，可是现在按通知上的数字来算，已经是2元/平了，在三亚这个地方来说，这个物业费太贵了！我觉得即使物业费要上涨，也得通知一下我们业主，而且得拿出相关条款规定来让我们给得清楚明白才对。麻烦朋友帮我支支招，我的疑问有道理我新买的房子合同写的是2007年12月31日交房，昨天收到的“入伙通知书”。让我1月10日去办理手续，并且要一次性交一年的物业费。我有几点疑问：1、交房日期延到1月10日，应该算是开发商的违约吧？2、刚建好的毛坯房，我还没进去装修呢，就要收物业费吗？这合理合法吗？3、按照以前购房合同的说法，物业费是1.5/平，可是现在按通知上的数字来算，已经是2元/平了，在三亚这个地方来说，这个物业费太贵了！我觉得即使物业费要上涨，也得通知一下我们业主，而且得拿出相关条款规定来让我们给得清楚明白才对。麻烦朋友帮我支支招，我的疑问有道理吗？如果是对方不对，那我应该跟什么部门来交涉？谢谢！
回答：1.算开发商违约
2.合理合法!因为您办理进户之后,物业公司就已经开始了相应的小区管理,您可以合理的要求物业公司给您提供服务.
3.开发商承诺的物业管理费用和物业自己规定的管理费用是不同的,这个事情您只能找开发商协商,并不能与物业理论.现在的小区都可以成立业主委员会,可以自己雇佣物业公司,为小区的业主进行服务!