分类：社会民生-法律
问题：房子可以直接转让给别人吗？一栋被法院查封的房子，因拍卖不掉，就抵 
一栋被法院查封的房子，因拍卖不掉，就抵给某债权人企业甲，甲在没办理过户手续下，想通过某中介公司乙发布转让信息，请问在没有把房子过户到甲的名义下，是否可以直接转让给别人？那样费用是否降低了？依据是什么
回答：根据物权法28条的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或则人民政府的征收决定等生效时发生效力。
“一栋被法院查封的房子，因拍卖不掉，就抵给某债权人企业甲”
可以看出，甲企业可以对该项房产行使权利。

根据合同法的相关规定，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人。此处采通知主义。说明可以直接将产权证明更改为他人。


从操作流程上来看。节省了先更名到甲企业名下这一步骤。减少了契税和印花税和交易费、公证费等费用。