分类：生活-购房置业
问题：多层住宅开发商的枪手有多少？楼房高层比多层好，高层住宅越高越好， 
高层比多层好，高层住宅越高越好，但顶层不好。越高空气越清新，蚊蝇少，噪音少，视野开阔。高层楼房的楼层越高越贵，就是这个道理。当然人各有志，爱好各有差异。但误导人的言论也很多。那些到处散布说楼层高噪声大、空气不好、有电磁辐射等等歪理的人，明显一看就知道是多层住宅开发商雇来的枪手。我都懵了，多层住宅开发商的枪手有很多吗？
回答：你好！    建造的开发商一般实力更雄厚，也不是吃素的，枪手也不会少。   现在市场供应的住宅，主要就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅，其他还有别墅、10-12层带电梯的小高层等。那么，在购房时究竟选哪一类型的更适合呢？　　第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。　　第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。　　第三，从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。第四，从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。　　第五，从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。