分类：社会民生-法律
问题：我签定的合同可以终止吗?我于2003年10月与开发商签定出售房屋 
我于2003年10月与签定出售房屋合同,合同约定签约时开发商支付我20%房款,剩余资金在其他开发标段市政建设手续办理完毕后,再由开发商与我继续履行完毕合同.但是现在2006年4月29日开发商要求与我履行合同,合同签定时到现在已2年零6个月,再此期间对方没有要求我履行合同,我能否要求终止原合同?对方是否已经丧失了请求权?没有约定合同执行期限的是否按照法定时效获得请求权?  问题补充：我2003年10月25日与开发商签定合同,约定我的房屋以20万元价格出售给对方.由于本人房屋是政府确定的拆迁开发标段之一,而该开发商能否取得开发权尚不能确定,因我于2003年10月与签定出售房屋合同,合同约定签约时开发商支付我20%房款,剩余资金在其他开发标段市政建设手续办理完毕后,再由开发商与我继续履行完毕合同.但是现在2006年4月29日开发商要求与我履行合同,合同签定时到现在已2年零6个月,再此期间对方没有要求我履行合同,我能否要求终止原合同?对方是否已经丧失了请求权?没有约定合同执行期限的是否按照法定时效获得请求权?  问题补充：我2003年10月25日与开发商签定合同,约定我的房屋以20万元价格出售给对方.由于本人房屋是政府确定的拆迁开发标段之一,而该开发商能否取得开发权尚不能确定,因此其约定其他开发商均取得开发权办理完相关手续之后,由该开发商一次支付剩余80%资金,该合同签定后双方一直没有履行合同,现在已经超过2年时间,对方要求履行该合同,我想终止该合同,请问没有约定期限的合同,是否按照法定期限2年执行,能终止合同吗?  
回答：1、你与开发商签定出售房屋合同,合同约定“剩余资金在其他开发标段市政建设手续办理完毕后”,再由开发商与你继续履行完毕合同。那么，这个合同的履行时间就是从“其他开发标段市政建设手续办理完毕后”,才开始，所以，这不仅没有超过时效，而是开发商履行合同义务的开始时间。如果从这个开始时间计起，超过2年，才是超过了诉讼时效。
2、开发商前期给你的20%实际上是订金，他若是违约了，也就是“其他开发标段市政建设手续办理完毕后”，他不给你另外的80%，你就有权收回出售的房子，并且不用退还已得到的那个20%，你若是在“其他开发标段市政建设手续办理完毕”前提出解约，则要将那个20%法倍返约他。
3、他若是1000年后才“其他开发标段市政建设手续办理完毕”，你还能得到这笔钱吗？但他并不违约啊！这个合同明显是不公平的。你可以根据这一点，依照《合同法》第五十四条第二款“在订立合同时显失公平”提出变更或撤销合同。合同撤销后，根据《合同法》第五十八条你得将那个20%返还给开发商，如果你因此有损失，可请求其赔偿。