分类：生活-购房置业
问题：二手房交易的问题？？？想请问一下，二手房交易的时候是不是房款先打 
想请问一下，的时候是不是房款先打到房产局的帐户里，十天以后买方办好房产证、卖方才能领到房款？另外，如果卖方一开始房产证的注明与妻子共有房产，现已离婚，是不是要开财产分配证明才能拿到房款？？？请高手赐教！！！
回答：现在由于国家政策，监管帐户现在还是有的，有的地区原来已将取消了，但是现在房款也要经过监管帐户。
关于卖方房屋财权问题，房东和妻子离婚应该就房屋问题有过协议，那么就凭离婚证及房屋协议就可以了。