分类：商业/理财-财务税务
问题：卖房上税问题（急）我朋友的父亲去世一年多了，现在，他想把原来和父 
我的父亲去世一年多了，现在，他想把原来和父亲共同居住的一套单元房出售。此房为拆迁安置住房，作为遗产已过户到他名下（该房为唯一住房，和父亲已共同居住5年以上），打算一年内在其他地点另购住房。请教一下，像这种情况，是否缴纳个人所得税，其他还有哪些税收或费用？另外，如国家有相关政策，那么是否在所有大城市适用，或以地方规定为准？请各位帮下忙，不胜感激！
回答：对你这问题，要这么分析：
1、居住已经超过了5年，这居住不管是谁居住都一样，这样的房屋在出售的时候要看其是否属于普通住宅，如果是普通住宅的，免营业税和附加，如果不是普通住宅的，可以扣除其购买时候的成本后剩下部分缴纳营业税。
2、居住已经超过了5年，这居住不管是谁居住都一样，这样的房屋在出售的时候是免个人所得税的，而且，既然是打算一年内购买房屋的，就算交了个人所得税，以后可以按新房屋面积大小计算退还个人所得税，新房屋面积大于或等于旧房屋的，可以全额退个人所得税，如果小的，可以按比例退还。
3、卖房屋的时候，还要计算土地增值税，这也是先扣除其购置时候的成本后看是否有增值在计算。
4、卖房屋还要缴纳印花税，按产权转移缴纳印花税，买卖双方都要缴纳。
5、既然是国家政策，那自然是全国统一，如果地方有政策，只能是在不违背国家政策的前提下进一步细化。
6、卖房屋不需要缴纳契税，是买方缴纳的。
7、我们国家没有开征。