分类：社会民生-法律
问题：房后纠纷我家刚买了房,但没多久,就有人拿房产证来索债,原来原房主 
我家刚买了房,但没多久,就有人拿来索债,原来原房主还欠别人钱,就拿房产证做抵押,后来好像又补办了一个,,把房子卖给了我们.我想问一下,补办房产证后,原来那个房产证还有用吗?如果闹到法院,当前这种条件,纠纷对我们有用吗?希望智者前来相告.
回答：这个问题,只要看看你们家与不动产物权人,即原房东是否已经办理了过户登记手续就一清二楚了。如果已经办理了过户登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“ 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 ”的规定，说明原房东的不动产抵押不具有抵押物权的效力。只在抵押权人与抵押人原房东之间产生效力。原来那个房产证还有没有用均与你们没有关系，如果闹到法院,该纠纷与你们之间也没有法律关系。如果你们与原房东因原房东在不动产登记部门的抵押登记的问题而没法办理过户变更登记手续的，那可能就出麻烦了。