分类：生活-购房置业
问题：租房纠纷
我在3年前租了一间偏僻的门面，租期3年马上就要到期了，现在那里的市口已经不错了（以前不行），合同上说明到期后根据市场租价，我朋友有优先承租权。现在那里一排十几间门面房（大小一样）全都是一万元一年（涨价后），就只有一间是一万二一年的。现在我朋友的房东要他一万四千四一年，也就是说比最高的还贵2400元，说如果不付这么多的话你就搬走。请问这个房东有道理吗？我朋友应该怎么办？？
回答：法律上的优先承租权是同等条件下的
如果其他人同意一万四千四时，你朋友可以用一万四千四优先承租
不能低于此价
相反，没有人同意一万四千四时，房东应当降价.你朋友同样有优先承租权
你朋友现在的租赁合同，对下一个新合同没有约束力。