分类：生活-购房置业
问题：贷款购房大家好，我想与老公明年买房，大概总价在25万左右，我们俩 
大家好，我想与明年买房，大概总价在25万左右，我们俩月收入总共5000元左右，但是我每月2000元都供我的姐姐的三个孩子上学了，所以我们才剩下3000元，现在有5万元存款，我们想贷款20年，也就是贷款20万，那我们每月要还多少钱？谢谢各位。不过，我有住房公积金，每月公司给交140元，我交140元，总共就是每月280元整。
回答：商业贷款,等额本息还款方式每月月供1509.57元.
公积金贷款,每月月供1255.4元.
按照您每月交纳公积金的金额,我推算出您最高可申请到20万元公积金贷款,如果是这样的话,我建议您选择公积金贷款.
公积金与商贷相比，好处有:
1、利息低。贷20万20年，公积金累计利息是101296元，商贷累计利息是162297.11元，相差61000元。
2、月供压力小。两者月供相差254元，月供的比例最好不要超过收入的50%（当然您的这种情况要减去固定开资2000元，即按月收入3000计算），也就是月供最好控制在1500元以内。否则你的生活质量就会有影响了。

建议公积金的利用最大化，一是使用公积金贷款，减少利息，减轻还贷压力；二是申请完公积金贷款后，再将个人帐户中的公积金提取出来贴补月供。