分类：社会民生-法律
问题：租房合同未到期新房东要求封门怎么办我与原房东签了一年的合同，并交 
我与原房东签了一年的合同，并交了押金2000元和一年的租金。原房东现将房屋出售给东，新房东要与我重签合同，否则封门。我只想住到期后再搬家（还有3个月），请问：新房东封门合法吗？我该怎么办？多谢！（原合同未说房东可能易人的问题）
回答：根据我国《民法》及《合同法》的有关规定，买卖不破租赁，也就是说如果在租赁合同期限内，房屋的所有权人要把租赁房屋转让给第三方，应当先把已出租的情况告知受让方，受让方仍然愿意接受转让的，租赁合同继续有效。新的房屋所有权人不能以没经过自己同意为由对抗租赁合同承租人。因此，你有权要求新房东继续履行租赁合同。
但有例外：《城市房地产管理法》并未规定房屋租赁合同未经登记备案无效或未生效，也未对此行为规定相应的处罚措施。但房屋租赁权本质上具有物权性质，法律要求房屋租赁权进行登记备案，只有物权才有向社会大众公开的要求。房屋买卖不能破除租赁，也是因为房屋租赁权具有物权的属性，先设立的物权可以对抗后设立的物权。但物权的基本属性是对世权。房屋租赁权未到房屋管理部门登记备案，其物权的设立具有缺陷，不能对抗善意第三人。只有经过登记备案的房屋租赁权才能对抗买受人的所有权，从而适用”买卖不破租赁“原则。