分类：生活-购房置业
问题：如何办理房屋抵押贷款？本人有新房一套，需要资金投资其他项目，想办 
本人有一套，需要资金投资其他项目，想办理房屋抵押贷款，不知一次可以代多少?不知道怎样办理,(我现有房105平方,贷款有没有限制,(想贷40万,还期怎样算,还款期限最高是多少年?)
回答：房屋抵押贷款简介 
  
房屋抵押贷款是指借款人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行， 
 
所贷款项主要用于购房、购车、住房装修、教育等用途的一项贷款业务。
 
      
 一、所需资料  
  1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明；   
  2、借款人夫妻双方的收入证明（含营业执照副本复印件加盖公章）；；   
  3、房屋的产权证及原购房合同、购房发票；   
 4、外地人需要提供暂住证；  
      
 二、流程   
 评估——银行审批——批贷——抵押——放款   
      
 三、放款时间及贷款年限   
 1、放款时间：最短十个工作日
   
  3、贷款额度和年限：房屋评估值的七成 年限10年（公寓别墅、商铺等额度为五成）   
      
 四、条件要求：   
  1、贷款人年龄：贷款人年龄+贷款年限< 65岁   
  2、房 屋 年 龄：房屋年龄+贷款年限 < 30年