分类：社会民生-法律
问题：恳请各位律师帮忙？这个问题以前发过了，现又有了新的疑问，即这个房 
这个问题以前发过了，现又有了新的疑问，即这个房子是公房，我们这里的说公房没有继承一说，现住的人（公、婆二、儿媳及其女儿四人）有平等的承租权，打关司要打承租权而非产权。我想问在平等权的基础上可否有优先权，因这个房子是老人花四万买的，有邻居可作证，他们私下的协议上也写了是老人所买。老人能打赢吗？（我们这里的律师有的说能有的说不能。）原帖：我公婆把自己的房子更名给他们二儿子了，因为二儿子能报销取暖费，（他们私下写了一个协议：因取暖费问题更名二儿子，房主仍是父亲。）二儿子同意并签字。前不久二儿子死了，老人要把房子更回自己的名字，房产处说必须先更二儿这个问题以前发过了，现又有了新的疑问，即这个房子是公房，我们这里的说公房没有继承一说，现住的人（公、婆二、儿媳及其女儿四人）有平等的承租权，打关司要打承租权而非产权。我想问在平等权的基础上可否有优先权，因这个房子是老人花四万买的，有邻居可作证，他们私下的协议上也写了是老人所买。老人能打赢吗？（我们这里的律师有的说能有的说不能。）原帖：我公婆把自己的房子更名给他们二儿子了，因为二儿子能报销取暖费，（他们私下写了一个协议：因取暖费问题更名二儿子，房主仍是父亲。）二儿子同意并签字。前不久二儿子死了，老人要把房子更回自己的名字，房产处说必须先更二儿媳妇名后才能更老人名，但二儿媳妇不同意，老人能打赢关司吗？（协议没有到公证处公证，也没有证明人，只有公婆及二儿子三人。）谢谢。  
回答：继承法所说的可以继承的遗产，是指被继承人生前有所有权的个人财产。对于你说的这一具体情况而言，第一，个人对于公房没有所有权，只能是使用权不符合遗产的定义，不是遗产；第二，这公婆二人都还健在，即便在有所有权的情况下也只能是他们的夫妻财产，而不是遗产。
说公、婆二儿媳及其女儿四人有平等的承租权的说法欠妥了。“这个房子是老人花四万买的”，实质上是老人“买”的使用权，即这房只有公婆二人有使用权没有儿媳和女儿的份。
如果有证据证明，这房确是老人购买的使用权，法院应当将这房判给二位老人。