分类：生活-购房置业
问题：有关房改房买卖的问题我想买一套属于某单位房改房的二手房,该房子的 
我想买一套属于某单位房改房的,该房子的业主向我出示了房子的房屋产权证.但我想问一下,我该如何去确认该房产证的真伪,以及如何确认该房子属于合法上市交易的房改房(即该房子的单位是否同意出售该房子).到房管所可以查询到以上信息吗?请各位给予我多多指点,万分感谢!
回答：caihdg:你好！
      1、如果要辨认房产证的真伪，只能到当地房地产管理局的档案室去查；
      2、如果能否合法交易看房产证是注明的是标准价房、优惠价房还是成本价房。如果是成本价房可以合法交易不需要单位同意，如果是标准价房或者优惠价房，必须出具单位同意的证明，因为标准价房和优惠价房单位有优先购买权，没有他们放弃优先购买或者同意的证明是不能出售的。
      补充：1、注明了
            2、房改房的土地是划拨用地，没有使用年限，但是，经过一次交易后，因为补交了土地出让金，为出让土地，使用年限为70年。物权法出台后，住宅土地到期后阻担续期，所以商品房住宅及房改房交易一次交易的房产，土地使用年限的问题已经没有意义。