分类：生活-购房置业
问题：买房的公摊面积怎么算？多少才算合理？买房的公摊面积怎么算？ 
买房的公摊面积怎么算？
回答：公摊面积的计算： 

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 

公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 

公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 

套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 

影响公摊面积的因素： 

1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。 

2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点 

3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 

4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 

普通住宅的一般公摊比例： 

多层：8%——15% 
小高层： 10%——20% 
高层：15%——30%