分类：生活-购房置业
问题：卖超过两年以上的二手房都需要交哪些费用? 
回答：  卖方 营业税：合同价的5% 城建维护费：合同价的005% 土地增值费：土地增值额的20% 单位所得税：所得额的15% 个人所得税：所得额的20% 印花税：合同价的005% 〖HTH〗买方 印花税：合同价的005% 登记费：登记价的01%(登记价=售价+土地增值费） 契税：合同价的1% 公证费：合同价的03% 〖HTK〗注：居住超过一年的个人普通住宅（不包括别墅、高级公寓）免征营业税；不足一 年的，按销售价减去购入原价的差额，计征营业税。 所得税=现购入价(售价)-原购入价-营业税-城建税-土地增值费-印花税-登记费 土地增值额=现购入价（售价）-原购入价［“现购入价”低于估价值（由国土局统一规定） 时，取估价值