分类：社会民生-法律
问题：关于楼上地暖漏水的三个问题。房子是地暖的，楼上的地暖水管可能是破 
房子是的，楼上的地暖水管可能是破了，水已经渗透到我家屋顶了。请问：1、楼上是否有修理的义务？如果修理，楼上已经铺好的地板砖必须要刨掉，损失谁来承担？2、如果我家的家具因楼上的滴水浸渍，受到了损坏，楼上是否有赔偿义务？3、此事中，小区的物业公司承担什么样的责任？是应当找楼上的住户，还是找物业公司？谢谢！
回答：你说的这件事涉及到上的相临关系问题,楼上当然有义务修理,至于具体由谁来维修以及维修费用由谁来承担,那要根据管子损坏的具体原因,谁造成的损坏,那么维修和费用以及造成的相关损失就由谁来承担,但是,如果暂时不能明确责任问题,那么楼上住户同样有义务找相关部门(主要是开发商和建筑承包商和物业或找相关的专业维修人员)进行维修同时鉴定事故责任,在此过程中,楼上户主应积极配合,争取在最短时间内维修好,把给你家造成的损失降到最小.不过像这种邻里关系处理这种事情最好用协商的方式,不要把关系搞僵.至于给你的家具物品造成的损失,同样也应该由事故的责任人来承担,待找出具体责任后,由责任人酌情给予补偿.物业对于漏水事故来讲不负责任,但应当负责联系开发商等相关部门,协调维修的相关事宜.说明:管子漏水有以下几种原因:一,因装修或其他原因由业主方面损坏;二,施工过程中损坏;三,管材质量问题.对于第一条原因,那么维修费用以及造成的损失由业主承担,对于第二条由相关的建筑分包商来承担,对于第三条,由开发商责成建筑分包商或材料供应商承担,如果不能明确区分责任,那么由开发商负总则,由你联合楼上业主找开发商协商解决,如协商不成就诉诸法律.