分类：社会民生-法律
问题：请教法律专家，这样的行为合不合物权法及其它相应的法律我参加了厂里 
我参加了厂里在2004年搞的集资建房，当时厂里硬性规定：等新房建好后，必需要交回旧房才能参加集资建房（我的旧房是有房屋产权证和房屋土地使用权证的），并与我们签了协议约定了这点，还让我们写了交回旧房的承诺书。我们为了参加集资建房，也只好照厂里的意思办了，现在房子建好了，我们也搬进新房了，厂里就要我们交回旧房。我认为厂里的行为不合法。因为我的旧房是有房屋产权证和房屋土地使用权证的，是我的财产，我才有处置的权利，强迫我交出我的财产厂里是不合法的（特别是物权法颁布更不合法）。外加当时的集资建房每平米价格只比商品房便宜200元。我不是特别了解，对自已的判我参加了厂里在2004年搞的集资建房，当时厂里硬性规定：等新房建好后，必需要交回旧房才能参加集资建房（我的旧房是有房屋产权证和房屋土地使用权证的），并与我们签了协议约定了这点，还让我们写了交回旧房的承诺书。我们为了参加集资建房，也只好照厂里的意思办了，现在房子建好了，我们也搬进新房了，厂里就要我们交回旧房。我认为厂里的行为不合法。因为我的旧房是有房屋产权证和房屋土地使用权证的，是我的财产，我才有处置的权利，强迫我交出我的财产厂里是不合法的（特别是物权法颁布更不合法）。外加当时的集资建房每平米价格只比商品房便宜200元。我不是特别了解，对自已的判断也有顾虑，所以请教法律专家给我分忻一下，再此万分感谢！
回答：你说的一半是对的，还有一半你没考虑到。

首先，得肯定，房屋所有权发生转变，以登记变更为准，

没有进行登记变更，所有权不发生转移，旧房仍是你名下财产，

即便到法院，法院也不会强行判决你变更你名下的不动产物权。

其次，还有一个集资建房的违约责任，这是你没有考虑到的，

当时你与厂里签订了合同，是一个明确的意思表示 ，

在合同中你也表示了要交出旧房，同时享有新房的权益。

如果我是厂方的代理律师，我就要求你腾出新房，

并赔偿损失，具体赔偿多少损失，以合同约定为准。

法律意见：

1、建议综合比较被追究违约责任，和旧房不上缴的收益间孰轻孰重，然后做出选择。如果你认为不上缴旧房得到的利益，要大于追究违约责任的惩罚，你可以选择不上缴旧房

2、不建议采取违约手段，极有可能不仅房子没得到，而且还要承担违约赔偿。