分类：商业/理财-财务税务
问题：房地产行业的会计问题1、前期的一些费用如何区分为成本和费用?例如 
1、前期的一些费用如何区分为成本和费用?例如为了拿土地而发生的费?如果记入土地成本的话,如何结转到房屋成本中(因两者同是开发成本科目下的二级科目)?2、为什么在资产负债表中,记入土地成本的会在存货科目中体现?3、发生的前期费用转入到房屋成本，那么分摊的比率怎么计算？例如有两块土地的话？
回答：1、凡是为开发项目发生的费用支出，都要记入“开发成本”科目中，开发成本科目下要设置二级科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费。勘探费计入“开发成本--前期工程费”科目。凡是公司发生的费用支出，计入“管理费用”、“销售费用”科目中。

2、土地成本计入“开发成本--土地征用及拆迁补偿费”科目中，所以，在资产负债表存货中体现。

3、发生的前期费用要记入“开发成本--前期工程费”中，不能直接转入房屋成本。