分类：生活-购房置业
问题：二手房税费及单价现有一房产,房产证是某单位2000年置办的,土地 
现有一,房产证是某单位2000年置办的,土地证正在办理中,为出让地,房屋结构为钢混,建筑面积326.45平方米,公摊面积59.33平方米,总建筑面积为385.87平方米,房屋用途为办公,预计售价714330,请问该房产双方税费如何计算,和该房产单价如何计算,是用总价款除建筑面积还是总建筑面积.谢谢!
回答：tianlongren3:你好！
       买方：契税：正常成交价的3-5%
             印花税：正常成交价的0.05%
             手续费：正常成交价的0.25%
             登记费：80元
            工本费：10元
      卖方：营业税：正常成交价的5.5%
            印花税：正常成交价的0.05%
            手续费：正常成交价0.25%
            个人所得税：卖出价和买入价的差价扣除装修及交易成本的20%
           土地增值税：正常成交价的3%
            单价就是用总价除以总建筑面积