分类：生活-购房置业
问题：房产（遗产）过户　　你好！　　我的父亲几年前去世了，爷爷奶奶也都 
　　你好！　　我的父亲几年前去世了，爷爷奶奶也都不在了，还在，现在想把房子过户到我的名下，我是独生女，有独生子女证的．首先要问下是不是要到公正处公正，一定要公正吗？房子一半是赠与一半是继承，那相关费用是怎么算的，那如果不做继承和赠与，做买卖的关系，费用比较的话那个高些呢？　　还有我们这里正在搞房产开发，如果以后这里土地征收，那我现在还有没有必要要过户呢？或是将来一起办理更好类？
回答：你现在要把房子过户到你名下.一定要你和你母亲一起到公证处公遗嘱继承.你母亲和你可以做一个共有人.就是你母亲继承百分之五十.你和你母亲的那部分.你的母亲做放弃继承.这样你也占百分之五十.然后你母亲做一个遗嘱公证.把你母亲的这部分在她百年后也给你.这样如果有一天你母亲也不在的话.你就可以直接继承了.费用就没有了.然后拿着所有的公证书和证明文件去当地的房地产交易中心办理变更手续.只要花了工本费就行了.
如果父母都不在了.再办理继承费用就少了.
如果这里土地征收的话.对你也有利.