分类：生活-购房置业
问题：二手房的两位房主已离婚，买这套房子要注意什么？买二手房（房产证上 
买（房产证上是前妻和男方的名字，离婚了，协议房子是男方）是否需要卖家（男方）出示前妻同意卖房的证明，对于购房者有什么风险？因二手房不足5年，为少交营业税，5年后购房者是否可以过户，对购房者有哪些风险？
回答：您好，根据您提供的情况分析，若协议离婚后，双方有明确的、符合法律的财产分割协议，明确将房产分给了男方，则不需要前妻出示证明。若达到5年的时限再过户，则极有可能存在付了钱却没有房子的局面，请您斟酌。

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