分类：社会民生-法律
问题：宅基地的使用权、转让20年前我家购买了某村的一块宅基地（不是当地 
20年前我家购买了某村的一块宅基地（不是当地村的，有缴纳相关费用的发票）。取得土地使用证和建房许可证，由于其他原因一直没有把房子建起来。现在想将宅基地转让，土地使用证和建房许可证是我家的名字。请业内人士回答一下：1、是否我家还享有该宅基地使用权（因为已经20年了，长时间未建会有什么影响）；2、是否可以转让?转让需要办理什么手续？
回答：1、依据《物权法》第一百四十九条的规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。所以你还享有该住宅用地的使用权。
2、依据《物权法》第一百四十三条的规定：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
　　第一百四十四条　建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
　　第一百四十五条　建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
所以你可以转让，但是需要按照有关的法律程序。建议具体的程序你去具体咨询专业律师。