分类：生活-购房置业
问题：如何确定房子的产权呢我近日在房山区琉璃河镇白庄村看了一幢楼房,业 
我近日在房山区河镇白庄村看了一幢楼房,业务经理对我说是旧村改造工程,村里通过招标卖给开发商了,开发商负责解决村里人口的住房问题,其它楼房可以往外卖,但卖出的房子要拿出一部分钱是给村民的补住,对我说房子是大产权证.介于冲动交了1W块钱,认购金,但没有看五证,只看了一个土地规化批复文件.昨天给他打电话问,他又说产权介于大产和小产之间,这让我感觉产权这块问题很多.想问一下,我应该从哪几方面能确定他这个房子是否是大产权呢? 这是这个楼盘的资料,我为何在网上查不到这个楼房的预售许可类的信息呢.请尽快帮解答一下,感谢!如果请律师代签我近日在房山区河镇白庄村看了一幢楼房,业务经理对我说是旧村改造工程,村里通过招标卖给开发商了,开发商负责解决村里人口的住房问题,其它楼房可以往外卖,但卖出的房子要拿出一部分钱是给村民的补住,对我说房子是大产权证.介于冲动交了1W块钱,认购金,但没有看五证,只看了一个土地规化批复文件.昨天给他打电话问,他又说产权介于大产和小产之间,这让我感觉产权这块问题很多.想问一下,我应该从哪几方面能确定他这个房子是否是大产权呢? 这是这个楼盘的资料,我为何在网上查不到这个楼房的预售许可类的信息呢.请尽快帮解答一下,感谢!如果请律师代签合同,手续费是多少呢?
回答：这就是俗称的“村产权”房，严格来说，只有居住权，没有转让权，你相当于一次性交纳了几十年的租金，而且拆迁不享受赔偿。你慎重考虑一下吧，如果对方不退定金你可以向房产监管部门投诉，这类住宅是禁止买卖的。