分类：生活-购房置业
问题：在上海，第一套房子贷款未还清的情况下第二套房子能贷到款吗？这一方? 
回答：可以贷款到第二套房子,只不过银行利率有点不同,因为现在国家实行各个银行自行调节银行利率15%,一般银行在办理个贷时都是下幅10%,如果是在贷款第二套房产是不可以下调的. 
如果第二套房子未贷款,买房时所有手续费都是相同的,但是以后在出售房产时,就有一个个人所得税的问题.因为国家规定个人出售自住用房时,可以免征个人所得税. 

1.这样子说如果我第二套房子公积金贷款的话也可以的吗? 
2.如果我第一套房子贷款还清的话，第二套贷款利率还是那么高吗？ 

答1是的,如果用公积金贷款,贷款利率以公积金的为准比现行利率低30%以上. 
2.如果是第二套房子用公积金贷款,你的利率比正常商业贷款优惠15%后还低.所以不能用高来形容.但如果第二套房子是商业贷款.且在还款中途还清第一套的话,第二套利率,要去申请才可以降低前提是你的还贷信用要好.