分类：生活-购房置业
问题：如何区别普通居民住宅和商住两用房6月19日，国家规定不允许在居民 
6月19日，规定不允许在居民住宅内注册公司。我现在购买的一套房产，开发商在宣传中说是商住两用，我的购房目的也是投资做写字楼出租用，房屋的设计也都是按照写字楼的标准设计的。有4层的地上。但是在房本上的用途写的是：商品住宅。请问这样的房子今后还能做为公司办公住址在工商局注册吗？谢谢！
回答：“商住两用”一般是土地用途的概念，房子没有商住两用的的。即某地块可以造商业房屋，也可以造住宅。一般都是要么造商业房屋，要么造住宅，当然也有同一幢楼部分是商业的，部分是住宅的。但是造好以后，具体某一套房子要么是商业房屋，要么是住宅。

如果业主说他的楼房是“商住两用”的，则很可能是：同一幢楼部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。

如果你看见的房本上的用途写的是商品住宅，这就是住宅房，当然这并不妨碍该房子所在的大楼其他部分可能是商业用途的。住宅房是不可以用来办公的，至于注册公司更不可能，工商局是不批准的。当然个别地方工商局把关不严也有可能。

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不是6月19日国家规定不允许在居民住宅内注册公司，以前就有这样的规定。比如上海一直严格执行的。