分类：生活-购房置业
问题：开盘\封顶与开始销售有什么关系?郁闷!不是很懂, 
郁闷!不是很懂,
回答：  你指的主要是为在建工程预售的问题。
  房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请商品房预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得商品《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
  在房地产开发企业申请预售许可证的时候就必须提供大概6大项的资料，其中一项为：投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明——有些地方就规定必须要封顶后才达到预售条件，所以就有影响，不过也有一些地方只要到设计标高的±0.000（即桩基础工程结束）就可以了，所以各地政策不太一样。