分类：生活-购房置业
问题：2手房办房产正要多少钱我买了三层2手房，一层44平方米我把卖家房 
我买了三层2手房，一层44平方米我把房产正换成我的名字，一共250000万卖家不出钱，我一人出，卖家房产正有十多年了。请问要多少钱
回答：二手房过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

贷款需要缴纳的费用：（全部是买家缴纳）
评估费：评估值×0.5% 评估公司
保险：评估值×0.07%×贷款年限 保险公司
公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处
抵押登记费： 200~500元 产权产籍管理中心