分类：生活-购房置业
问题：什么是成本价、标准价、优惠价？各有什么不同呢？ 
回答：成本价是按照当地政府基准的房改费用买断的产权类别，可以直接上市出售（直接交纳土地出让金）；而标准价、优惠价是当地政府或者单位对于参加房改的员工予以低于当地规定的成本价优惠出售给员工的房产，需要先交纳一部分费用补足成本价才能出售。

各地对于土地出让金的收取标准不一样，北京市：
成本价房改房土地出让金：当年成本价（1560元）×建筑面积×1%；
优惠价、标准价需要先补为成本价，计算公式：当年成本价（1560元）×建筑面积×6%，然后产权性质变更为成本价，上市出售时依旧需要交纳土地出让金。