分类：社会民生-法律
问题：问一个遗产问题？谢谢。北京居民07年底拆迁，房子是原是母亲单位公 
北京居民07年底，房子是原是母亲单位公房后转产权房产权人是母亲。我一直在此居住，并无其他住房。四个户口，我父母，我，孩子（未成年）。用拆迁款购买优惠房两套（价值相近）。后父亲以市价卖出一套（原价两倍），现在父母住一套，我带孩子在外租房（妻因拆迁原因已离婚），房租父亲出（1500元），后经人调解，写了个安置协议，现有一套三居室安置我两间（永久居住权），房子仍由父母居住。我的问题是以后(遗产)房子怎么分割？（还有两个姐姐）
回答：
这里有一个关键点：这个安置协议是你与谁签订的？与你父母还是与房屋开发商？

如果是真正意义上的安置协议，则协议主体应有拆迁安置一方一般指的是开发商。基于这个协议，你拥有永久居住权的房屋当然应该排除在你父母的遗产处分之外，不论在房子的所有权是谁的。

如果这个协议是你们家庭内部达成的，则该房产仍应包含在遗嘱遗产范围内。即那房子的产权仍是你父母的所有权，属于他们的财产，百年后属于遗产的范围。但是，遗产的分配仍不能影响你对该房屋的永久居住权。