{"title": "Mijn ex blijft in mijn koophuis wonen nadat we uit elkaar zijn - waarop moet ik letten?", "content": "Mijn ex blijft in mijn koophuis wonen nadat we uit elkaar zijn - waarop moet ik letten?\n\nAls u uit elkaar gaat, heeft dit meestal gevolgen voor uw aangifte inkomstenbelasting. Voor de hypotheekrente die u mag aftrekken bijvoorbeeld. Of het deel van het eigenwoningforfait dat u moet aangeven.\n\nHet maakt uit hoe lang het geleden is dat u de woning hebt verlaten. Kies daarom uw situatie:\n\nIn het jaar waarin u uit elkaar ging, mag u nog samen als fiscale partners aangifte doen\n\nDat is niet alleen makkelijker, het is vaak ook gunstiger. Ook is de kans kleiner dat u uw aangifte fout invult.\n\nU kiest samen, wie welk deel aangeeft van het saldo van de hypotheekrente en het eigenwoningforfait.\n\nLees meer hierover bij Samen of apart aangifte doen.\n\nU mag alle hypotheekrente aftrekken want de hypotheek staat op uw naam\n\nDat mag voor de periode waarin uw ex in het huis woont. Met een maximum van 2 jaar. Verlaat uw ex het huis binnen die 2\u00a0jaar? Dan mag u uw hypotheekrente aftrekken tot de dag dat uw ex het huis verlaat.\n\nVoorbeeld\n\nU verlaat de woning op 4\u00a0juni 2018. Uw ex blijft in de woning wonen en woont daar 2\u00a0jaar later nog. Dan geeft u in uw aangifte het huis tot 4\u00a0juni 2020 aan als eigen woning. Dit betekent dat u tot 4\u00a0juni\u00a02020 de hypotheekrente mag aftrekken. Daarna niet meer.\n\nVerlaat uw ex ook het huis binnen die 2\u00a0jaar?\n\nDan mag u uw hypotheekrente aftrekken tot de dag dat uw ex het huis verlaat. T\u00e9nzij het huis leeg en te koop staat. Dan mag u de rente nog langer aftrekken. Kijk wat dan precies voor u geldt bij U bent eigenaar, maar uw ex blijft er wonen (bij het onderdeel Uw ex verlaat de woning binnen 2\u00a0jaar).\n\nBetaalt uw ex hypotheekrente voor u?\n\nHeeft uw ex de plicht u te onderhouden? Omdat u dit samen bent overeengekomen of omdat de rechter dat heeft besloten?\u00a0Het\u00a0bedrag dat u dan van uw ex ontvangt heet partneralimentatie. U moet deze partneralimentatie opgeven\u00a0in uw aangifte.\n Kijk in de tabel hoe dit werkt:\n\nUw aandeel in de hypotheek is 100%\n\nWie betaalt de hypotheekrente?\n\nWelk deel van de rente mag ik aftrekken?\n\nWelk deel van de rente moet ik aangeven als ontvangen partneralimentatie?\n\nIk betaal alle rente\n\n100%\n\nMijn ex betaalt alle rente\n\n100%\n\n100%\n\nWe betalen ieder de helft\n\n100%\n\n50%\n\nVoorbeeld\n\nBetaalt uw ex \u20ac\u00a04.000 rente voor u? Dan geeft u \u20ac\u00a04.000 aan als ontvangen alimentatie.\n\nLet op!\n\nKoopt u een andere woning nadat u uit elkaar bent, of gaat u in uw 2e woning wonen? Dan kunnen strengere regels gelden voor het aftrekken van uw hypotheekrente. Uw hypotheekverstrekker kan u daar meer over vertellen.\n\nEigenwoningforfait aangeven\n\nHet eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van uw woning. U geeft als eigenaar het volledige eigenwoningforfait aan in uw aangifte.\n\nDit doet u ook wanneer:\n\nDe alimentatieplicht kan bijvoorbeeld blijken uit een rechterlijke uitspraak, een convenant of een andere (schriftelijke) overeenkomst.\n\nVoorbeeld\n\nU verlaat de woning op 4\u00a0juni 2018. En uw ex blijft nog 2\u00a0jaar in de woning wonen. U krijgt daar geen vergoeding voor. U geeft tot 4\u00a0juni 2020 het eigenwoningforfait aan. Daarnaast geeft u het volledige eigenwoningforfait aan als betaalde partneralimentatie.\n\nWie moet eigenwoningforfait aangeven?\n\nWie mag eigenwoningforfait aftrekken als betaalde partneralimentatie?\n\nWie geeft eigenwoningforfait aan als ontvangen partneralimentatie?\n\nIk geef 100% aan\n\nIk mag 100% aftrekken\n\nIk geef 0% aan\n\nMijn ex geeft 0% aan\n\nMijn ex mag 0% aftrekken\n\nMijn ex geeft 100% aan\n\nNa 2\u00a0jaar wordt uw woning niet meer gezien als een 'eigen woning'. Dat betekent dat de hypotheekrente over uw deel van de schuld niet meer aftrekbaar is. Lees waar u na 2\u00a0jaar nog meer mee te maken krijgt bij Wat gebeurt er na 2 jaar?\n\n"}