{"title": "Mag ik mijn hypotheekrente aftrekken als ik een kwalificerend buitenlands belastingplichtige ben?", "content": "Mag ik mijn hypotheekrente aftrekken als ik een kwalificerend buitenlands belastingplichtige ben?\n\nJa, maar niet altijd. Voor u gelden dezelfde voorwaarden als voor inwoners van Nederland.\n\nHet hangt af van uw hypotheek\n\nKies uw situatie:\n\nU moet dan aan deze 2\u00a0voorwaarden voldoen:\n\nHebt u een betalingsachterstand?\n\nVoor het deel van de hypotheek dat u hebt verhoogd, moet u aan deze 2\u00a0voorwaarden voldoen:\n\nVoor de bestaande hypotheek of lening blijven de voorwaarden gelden die er al waren.\n\nHebt u een betalingsachterstand?\n\nU woont niet in de woning. Hoe zit het dan?\n\nKies uw situatie:\n\nVoorbeeldU koopt op 9\u00a0februari\u00a02023 een woning die u eerst gaat verbouwen. U verwacht daarmee in 2026 klaar te zijn en te verhuizen. Dus binnen 3\u00a0jaar. Dan mag u al rente aftrekken vanaf uw aangifte over 2023.Verwacht u dat u pas in 2027 verhuist? Dat is dus n\u00edet binnen 3\u00a0jaar. Dan mag u pas rente aftrekken vanaf uw aangifte over 2024.\n\nVerhuurt u uw huis in die tijd? Dan mag u over de verhuurperiode de rente niet aftrekken.\n\nVoorbeeldUw oude woning staat sinds 1\u00a0december\u00a02022 leeg en te koop. U mag de rente dan nog aftrekken tot en met 31\u00a0december\u00a02025. Dus in uw aangifte over 2023, 2024 en 2025. Is uw huis dan nog niet verkocht en staat het nog steeds leeg? Dan mag u de rente niet meer aftrekken.Verhuurt u uw huis van juli\u00a02023 tot en met mei\u00a02024? Dan mag u over die verhuurperiode de rente niet aftrekken. Staat uw huis daarna weer leeg en nog steeds te koop? Dan mag u de rente weer aftrekken, tot en met 31\u00a0december\u00a02025.\n\nU hebt te veel betaalde hypotheekrente terugontvangen\n\nHeeft uw bank of andere geldverstrekker hypotheekrente terugbetaald die zij u te veel in rekening had gebracht? En hebt u die hypotheekrente in een eerder jaar al afgetrokken? Trek dan in uw aangifte inkomstenbelasting de terugontvangen hypotheekrente af van de hypotheekrente die u betaald hebt.\n\nU woont in Belgi\u00eb en u hebt in Belgi\u00eb registratiebelasting betaald\n\nU hebt registratiebelasting betaald voor een eigenwoningschuld (hypotheek) toen u uw eigen woning in Belgi\u00eb kocht. Bent u een kwalificerend buitenlands belastingplichtige, dan mag u deze Belgische registratiebelasting als financieringskosten aftrekken in uw aangifte inkomstenbelasting over het jaar waarin u de kosten gemaakt hebt.\n\nHebt u al aangifte gedaan over het jaar waarin u de registratiebelasting hebt betaald? Dan hebt u hiermee misschien geen rekening gehouden. U kunt uw aangifte over dat jaar wijzigen, dan houden wij alsnog rekening met de aftrek van de registratiebelasting die u in Belgi\u00eb hebt betaald voor de eigenwoningschuld. Staat uw belastingaanslag over dat jaar onherroepelijk vast? Doe dan een verzoek tot vermindering. Dat kan tot 5 jaar na het jaar waarin u deze kosten hebt gemaakt.\n\nLees meer bij Ik heb een hypotheek of lening - wat is mijn eigenwoningschuld.\n\nU bent geen kwalificerend buitenlands belastingplichtige\n\nU kunt de hypotheekrente van uw eigen woning niet aftrekken in uw aangifte inkomstenbelasting. Kijk welke\u00a0aftrekposten en kortingen\u00a0u wel hebt.\n\n"}