{"title": "Wij gaan uit elkaar en mijn ex blijft in ons huis - waar\u00a0moet ik op letten?", "content": "Wij gaan uit elkaar en mijn ex blijft in ons huis - waar\u00a0moet ik op letten?\n\nAls u uit elkaar gaat, heeft dit meestal gevolgen voor uw aangifte inkomstenbelasting. Voor de hypotheekrente die u mag aftrekken bijvoorbeeld. Of het deel van het eigenwoningforfait dat u moet aangeven.\n\nHet maakt uit hoe lang het geleden is dat u de woning verliet. Kies daarom uw situatie:\n\nIn het jaar waarin u uit elkaar ging, mag u nog samen als fiscale partners aangifte doen.\n\nDat is makkelijker en vaak ook gunstiger. Ook is de kans kleiner dat u uw aangifte niet goed\u00a0invult.\n\nDat betekent dat u samen kiest, wie welk deel aangeeft van het saldo van de hypotheekrente en het eigenwoningforfait.\n\nLees meer hierover bij Samen of apart aangifte doen.\n\nU mag uw deel van de hypotheekrente blijven aftrekken\n\nAls uw aandeel in de hypotheek 50% is, mag u dus ook 50% van de rente aftrekken. Dat mag voor de periode waarin uw ex in het huis woont. Met een maximum van 2\u00a0jaar. Verlaat uw ex het huis binnen die 2 jaar? Dan mag u uw betaalde hypotheekrente aftrekken tot de dag dat uw ex het huis verlaat.\n\nVoorbeeld\n\nU verlaat de woning op 4\u00a0juni 2018. Uw ex blijft in de woning wonen en woont daar 2\u00a0jaar later nog. Dan geeft u in uw aangifte het huis tot 4\u00a0juni 2020 aan als eigen woning. Dit betekent dat u tot 4\u00a0juni 2020 de hypotheekrente mag aftrekken. Daarna niet meer.\n\nVerlaat uw ex ook het huis binnen die 2\u00a0jaar?\n\nDan mag u uw hypotheekrente aftrekken tot de dag dat uw ex het huis verlaat. T\u00e9nzij het huis leeg en te koop staat. Dan mag u de rente nog langer aftrekken.\u00a0Kijk wat dan precies voor u geldt bij U bent eigenaar, maar uw ex blijft er wonen (bij het onderdeel Uw ex verlaat de woning binnen 2\u00a0jaar).\n\nBetaalt u hypotheekrente voor uw ex? Of betaalt uw ex rente voor u?\n\nHebt u een aantoonbare onderhoudsverplichting? En betaalt u hierdoor rente voor de ander? Dan geeft u dit aan als betaalde alimentatie. Het maakt niet uit of u dat met uw ex hebt afgesproken in een convenant of dat de rechter dit heeft besloten. De persoon\u00a0voor wie alimentatie\u00a0is betaald, geeft hetzelfde bedrag aan als ontvangen alimentatie. Het is verstandig om de gemaakte afspraken schriftelijk vast te leggen.\n Kijk in de tabel hoe dit werkt:\n\nWie betaalt de hypotheekrente?\n\nWelk deel van de hypotheekrente mag ik aftrekken?\n\nWelk deel van de hypotheekrente mag ik aangeven als betaalde partneralimentatie?\n\nWelk deel van de hypotheekrente moet ik aangeven als ontvangen partneralimentatie?\n\nIk betaal alle rente\n\n50%\n\n50%\n\nMijn ex betaalt alle rente\n\n50%\n\n50%\n\nWe betalen ieder de helft\n\n50%\n\nVoorbeeld\n\nUw aandeel in de hypotheek is 50%. U moet naast uw eigen rente ook die van uw ex betalen. De totale rente is \u20ac\u00a08.000. U trekt dan \u20ac\u00a04.000 af als hypotheekrente en \u20ac\u00a04.000 als betaalde alimentatie. Uw ex geeft \u20ac\u00a04.000 aan als ontvangen alimentatie en trekt \u20ac\u00a04.000 af als hypotheekrente.\n\nLet op!\n\nKoopt u een andere woning nadat u uit elkaar bent? Of gaat u in uw 2e\u00a0woning wonen? Dan kunnen strengere regels gelden voor het aftrekken van uw hypotheekrente. Uw hypotheekverstrekker kan u daar meer over vertellen.\n\nIs er geen sprake van een onderhoudsverplichting en betaalt u de rente voor uw (ex-)partner? Dan kan er sprake zijn van een regresvordering. U hebt een regresvordering als uw (ex-)partner het door u betaalde rentebedrag aan u moet terugbetalen.\n\nHet bedrag van deze vordering vult u in uw aangifte in bij 'Bankrekeningen en andere bezittingen' onder 'Uitgeleend geld en andere vorderingen, zoals schenkingen op papier'.\n\nMoet u het bedrag dat uw (ex-)partner voor u betaalt aan hem terugbetalen? Dan moet u dit bedrag opnemen als een schuld.\n\nEigenwoningforfait\n\nHet eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van uw woning. In uw aangifte moet u het dit\u00a0aangeven voor het deel dat u eigenaar bent van de woning. Bent u voor 50% eigenaar? Dan geeft u dus\u00a050% aan. Uw ex geeft de andere 50% aan.\n\nMag uw ex in uw woning wonen op basis van een alimentatieplicht? En betaalt uw ex u g\u00e9\u00e9n zakelijke huurvergoeding voor het gebruik van uw deel van de woning? Dan geeft u \u00f3\u00f3k 50% van het eigenwoningforfait aan als betaalde alimentatie. Uw ex geeft dan 50% van het eigenwoningforfait aan als ontvangen partneralimentatie.\n\nVoorbeeld\n\nU verlaat de woning op 4\u00a0juni 2018. En uw ex blijft nog 2\u00a0jaar in de woning wonen. U krijgt daar geen vergoeding voor. U geeft tot 4\u00a0juni 2020 uw deel van het eigenwoningforfait aan. Daarnaast geeft u uw deel van het eigenwoningforfait aan als betaalde partneralimentatie.\n\nWie moet eigenwoningforfait aangeven?\n\nWie mag eigenwoningforfait aftrekken als betaalde alimentatie?\n\nWie geeft eigenwoningforfait aan als ontvangen alimentatie?\n\nIk geef 50% aan\n\nIk mag 50% aftrekken\n\nIk geef 0% aan\n\nMijn ex geeft 50% aan\n\nMijn ex mag 0% aftrekken\n\nMijn ex geeft 50% aan\n\nNa 2 jaar wordt uw woning niet meer gezien als een 'eigen woning'. De hypotheekrente over uw deel van de schuld is dan niet meer aftrekbaar. Uw deel van de waarde en de schuld van de woning geeft u op bij uw\u00a0bezittingen en schulden (box 3). Afhankelijk van wie de rente betaalt, heeft dit een aantal gevolgen. Kies uw situatie:\n\n"}