Y型大廈

Y型大廈最為常見。介紹.Y型大廈是香港房屋委員會。由於1970至1980年代正值太空科幻主義的興起及流行期，故此不少在該時期建造的公共房屋都會以富未來感的Eurostile字型，作為停車場、大廈外牆的文字標識系統。初期以中文楷體或宋體配搭，後來改用黑體。另外，由於1980年代居屋需求殷切，令為數不少Y2型、Y3型及Y4型原出租公屋大廈在居屋供應不足，所以大部份獲得納入租者置其屋計劃中出售的屋邨，都是由Y型大廈組成的公共屋邨。Y2型大廈最高的一層原本設有空中花園供住客享用；譬如祥華邨祥德樓35樓就設有一個，為當時香港公共房屋之中最高的花園，花園內除了種植植物外，更設定康樂設施予住戶使用，例如氹氹轉、乒乓球檯等。不過大部份屋邨因保安問題而封閉，最後不作開放而導致花園荒廢；而在後來落成的Y3及Y4型大廈，天台更不再設計空中花園於頂層供住戶使用。而在屋宇裝置標準方面，每座Y型大廈均設6臺升降機，並以每2部升降機為一組，每隔3層設立層站；而升降機機房設於上層天台。而所有輸電管線槽，則置於三翼上樓梯對面的天井。而從1990年中起落成、採用新款設計的Y型大廈，均會增設緊急發電機房。與舊式公屋一樣，Y型大廈曾大量採用俗稱「三支香」的插筒式晾衣裝置，後來才改用與和諧式大廈設計相容的不鏽鋼晾衣架。由於早年曾發生多宗居民從Y3及Y4型大廈天井不慎墮樓意外，房屋署於1993年11月斥資6,000萬港元，將相關大廈的欄杆由1.2米加高至1.5米；此前，Y2型大廈梯間圍欄亦於1991年陸續加高，以防止意外發生。細分.Y1型.Y1型大廈樓高35層，標準單位設計劃一為編配給2-3人家庭的小型單位，間隔與舊長型23平方米單位相似，但整體單位面積、露臺及廁所面積均有加大。Y1型大廈有兩款單位設計，大部份樓宇為第一款，即露臺與廚房結合、露臺開口配上了欄柵的設計；而長康邨康順樓、山景邨及利東邨則採用了第二款設計，即不設露臺並改用鐵窗。採用第二款設計的Y1型樓宇於1985-1987年間落成。1985年1月落成的美林邨美槐樓是首座同款大廈，富善邨是同類樓宇中最後兩座，最多擁有Y1型大廈的屋邨為樂華邨，共建有4座。另外青衣長安邨及長發邨個別樓宇本來也計劃採用Y1型，以便安置舊屋邨的一至二人住戶，但適逢Y3型大廈建築設計發表，最終悉數改用新設計。Y1型大廈通常每翼12夥，每層36夥，故此一座Y1樓宇一般有1224個單位，但部份Y1型大廈有超過1300個單位，原因是部份單位被一分為二，分配給一人家庭。升降機大堂面積較大，呈Y字形設計。儘管如此，部份屋邨的Y1型大廈及單位設計與其他相同款式的大廈有所不同：只有富善邨、山景邨、利東邨的Y1型大廈包括在租者置其屋計劃之內出售，而樂華邨、美林邨及長康邨因時間不合或其他不明原因而悉數繼續出租。Y2型.Y2型大廈標準樓高35層，每座標準Y2型大廈設有816個單位分佈於3隻翼之上，而每個標準翼設有8夥，每個標準樓層共24夥。其後大廈設計於1983年加以改良，樓宇的四分之三單位屬中型單位，為房屋署首次引入「一屋多房」設計概念的標準設計大廈。欄柵式窗花全面改為鐵窗設計，窗戶位置配合房間間隔。升降機大堂與Y1型一樣面積較大，呈Y字形設計。此類大廈主要集中於1984-1989年間落成。最早落成的一座是粉嶺祥華邨祥德樓，於1984年9月落成，翌年1月入夥，比Y1型更早落成，亦是首批廣義Y型大廈；相比其他較後期落成的Y2型大廈，祥德樓單位內洗手間未設有額外淋浴空間，洗手間面積亦因此較其它Y2型大廈的為小。其他例子還有博康邨博逸樓的外牆都有圓形開口，而擁有最多Y2型大廈屋邨為利東邨，共建有6座。另外馬鞍山恆安邨本來也計劃興建Y2型，青衣長安邨及長發邨則混合採用Y1及Y2型，但適逢Y3型大廈建築設計發表，最終改用新設計。另外，絕大多數同型大廈翼尾窗戶均採用統一設計，但廣福邨、利東邨、顯徑邨及朗屏邨的部份同款大廈除外：除廣福邨以及長康邨因時間不合或其他不明原因而沒有出售外，其他屋邨的Y2型大廈皆已透過租者置其屋計劃出售。Y3型.Y3型標準樓高35層，標準設計為每翼8夥，每個標準樓層共24夥，共有約800-1100個單位。Y3型是首款設定冷氣機口的大廈型別，以及首款採用預製元件，以安置舊式徙置大廈居民。此類多於1987年至1992年期間落成。馬鞍山恆安邨恆山樓、恆峰樓和恆海樓是新界區以至全港首批同類建築，於1987年2月16日入夥；跟較舊式型別公屋大廈一樣，恆安邨的Y3型大廈在入夥初期，單位大門設有投信口，直到1990年代中旬由設於地下大堂的信箱取代。在1992年4月天耀邨一期及德田邨施工進度落後，要到同年12月23日才入夥，因此成為最後一批廣義Y型大廈，較首批和諧式大廈遲一個月落成，亦較屬於最後一份Y型大廈建築合約的天耀邨一期遲半年以上完工。部份居屋亦擁有Y3型大廈，例如大埔寶雅苑為首個採用此款大廈的屋苑、青衣青雅苑及最後一個Y3型居屋屋苑大埔德雅苑等，一般於1989-1992年間由鄰近公屋屋邨選出個別座數發售。此款樓宇最大特徵為每層電梯大堂面積不一，每三層一組由上至下、由小至大排列，呈三角形設計。此外，早期型Y3大廈上層天台升降機房兩側設有大型吊運門，方便安裝及更換升降機機器；在1990年及以後落成的21座後期型Y3大廈，升降機機房兩側改為機房排氣口，而機房吊運門改為設於後方抽風口下方，地下則加設了緊急發電機房，並將走廊及緊急出口設計更改；另外，有13座該等大廈亦另加向A、C兩翼略作延伸、容量達11萬公升的花灑水缸。首座採用後期型設計、並附有延伸水缸的Y3型大廈為景林邨景桃樓，1990年10月入夥；而最後一座採用早期型設計大廈則為鳳德邨碧鳳樓，1991年4月完工。另外，Y3型每翼翼尾單位均具備突出的三角形窗臺，絕大部份Y3型大廈翼尾單位的三角形窗臺均採用向外開口設計；不過太和邨喜和樓其中一翼翼尾極低層單位因過於貼近太和廣場建築物，以及景林邨景棉樓全部翼尾單位，則採用了同向開口設計。至於單位方面，每標準翼設8個單位、每個標準樓層24個單位，但部份樓宇。除長亨邨以及天耀邨因同邨設有和諧式大廈而沒有出售外，其他屋邨的Y3型大廈皆已透過租者置其屋計劃出售；跟Y2型一樣，出售比率較高。另外，4座Y3型大廈不作出售當中，只有1座Y3型大廈是早期型設計，其餘3座Y3型大廈是後期型設計。Y4型.Y4型是最後一款Y型大廈，基本上跟Y3型同期興建。單位間隔設計以Y3型作藍本，但佔地較各款Y型大廈為小，故此較適合用於市區佔地較小的地盤，而大、中、小型單位比例亦較其餘3型平均，部份大型單位更可以間三間睡房，適合各類家庭人數的需要，並且較Y3型有更大互換性，方便隨時改作居屋出售。大部份Y4型大廈樓高35層，但有小部份位於市區的Y4大廈只興建了24-34層，以應對當時啟德機場飛機航道而設立的高度限制，即東頭邨、翠灣邨、小西灣邨及李鄭屋邨；當中，東頭邨同款大廈的機房設於頂樓，而水缸高度亦相應降低，以盡取發展潛力。每座單位數量較少，只有約414-850個單位，每翼6至9夥，每層18至25夥不等。而李鄭屋邨的孝廉樓和孝慈樓亦是所有Y型樓宇中層數最少的兩座。所有Y4型大廈均採用預製元件技術興建。首批Y4型大廈於1988年初在柴灣翠灣邨落成，同年9月至1989年2月入夥，也是港島區最後一個採用舊式插筒式晾衣裝置的公屋；至於首座入夥的則是屯門良景邨良傑樓，稍遲於翠灣邨落成，但於1988年5月入夥。1992年5月最後兩座同類大廈於天水圍天耀邨入夥。其他例子還有深水埗李鄭屋邨孝廉樓，包括首個Y4型居屋屋苑沙田廣林苑、大埔頌雅苑及最後一個Y4型居屋屋苑鑽石山鳳鑽苑等。相比起Y3型，除1990年及以後建成的同款大廈設有緊急發電機房外，Y4型大廈機電配置改變不大。而升降機大堂面積較小，呈梯形設計。而其中一組的兩部升降機間隔較遠。為增加一人單位供應，Y4型亦有進行將翼尾大型單位分拆的「劏房」工程，如翠灣邨翠康樓及翠寧樓、華貴邨華善樓及華賢樓、黃大仙下邨龍豐樓及龍達樓，以及景林邨景楠樓及景榕樓等20座樓宇；部份Y4型翼中的小型單位被分拆為兩個一人單位，以及翼尾的大型單位被分拆為兩個單位，主要集中於峰華邨及景林邨景榕樓。除了小西灣邨、翠屏南邨、長亨邨、天耀邨的Y4型出租公屋大廈因為同邨內設有和諧式大廈而導致整條屋邨的所有大廈沒有出售之外，其餘大部份Y4型出租公屋大廈均已透過租者置其屋計劃出售，而擁有最多Y4型大廈屋邨為港島南區的華貴邨，華貴邨共有5座樓宇採用Y4型設計。Y3及Y4型大廈的劏房.自1985年26座問題公屋醜聞曝光後，加上政府於1987年起，在《長遠房屋策略》下推展「整體重建計劃」及安置臨時房屋區居民，部份臨屋區、徙置屋邨及政府廉租屋需於短期內清拆。為了安置上述屋邨的一至二人住戶，以及小型家庭的住屋需求增加，房委會在1988年起將部份Y3型大廈，具體改裝方法如下：以上形式的「劏房」可按當區房屋需求靈活配合，由最少半翼尾端到全部三翼尾端改裝均可，而且兩邊單位可以有不同的改裝方式。首批設有「劏房」的Y3型大廈為良景邨良偉樓及良俊樓，1988年6月完工；最後一批則為天耀邨耀富樓及耀民樓，以及德田邨德盛樓，1992年4月完工。在此期間，一共有24幢設劏房的Y3型大廈落成。此外，其中20幢1989-1992年間完工的Y4型大廈，亦設有類似形式的「劏房」，但改裝方法略有不同：上述設有「劏房」的Y3及Y4型大廈，除翠屏南邨、天耀邨及長亨邨外均已按租者置其屋計劃出售。更特別的是，由1990年尾至1992年落成的Y3及Y4型大廈，每個單位的窗戶下方都會加設一條橫樑，但作用不明；而Y3型大廈的劏房窗戶則有四種不同鋪設橫樑的方式：由於為方便管理，以及遵循「通用設計」原則等原因，房委會陸續將部分已騰空的「劏房」單位還原為一般單位；有關「還原單位」如若是屬於租置屋邨，新租戶或2021年及以後資助房屋計劃申請人可購入這些單位。*(Y1)：6+3+5=14*(Y2)：7+31+11=49*(Y3)：21+38+21=80*(Y4)：32+30+16=78擁有Y型大廈的公共屋邨、租置屋邨及居屋屋苑."斜體字顯示的為並沒有納入租者置其屋或居者有其屋計劃的公共屋邨/屋苑"