新都城

新都城是香港一個大型私人屋苑，由恆基兆業地產發展。屋苑位於新界西貢區將軍澳新市鎮第十七區寶林的市中心地帶，佔地逾642,000平方呎，背靠欣明苑和東北面的鷓鴣山，連線寶林邨和景林邨，圍繞港鐵將軍澳綫寶琳站，由多條通往商場的行人天橋連線，當中商場二期為將軍澳區內最大型購物商場。新都城分為三期，分別是一期、二期和三期，分別於1996年12月至2000年4月建成入夥，提供共6,768個住宅單位，單位建築面積由兩房兩廳500餘平方呎至三房兩廳1,000餘平方呎不等。屋苑第一期由吳享洪建築師事務所設計；第二期由劉榮廣伍振民建築師事務所設計；第三期則由胡周黃建築師事務所設計。第一期.第一期位於運亨路1號，於1996年12月落成入夥，共有6座住宅大樓，提供2,048個單位，附設有會所及商場，總樓面面積1,350,463平方呎。商場部分現由陽光房地產基金持有及管理。屋苑已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統)」金證書。會所.會所設兒童遊樂場、太極園地、網球場、游泳池、舞蹈室、乒乓球室、蒸氣浴室、桑拿浴室、健身室、遊戲室、兒童樂園、桌球室、卡拉OK室、影音室、閒坐區、茶座和跑步徑。商場.商場樓高兩層，面積約20萬平方呎，主要租戶以兒童學習中心、補習社、僱傭中心、地產代理、美容中心及診所為主，頂樓設有數座行人天橋，可直接通往港鐵寶琳站、新都城二期、三期和疊翠軒。主要租戶包括759阿信屋、薩莉亞、日本城、大快活、爭鮮、英王麵包店、恆生銀行和名創優品。三層停車場設452個車位、20個電單車車位及14個單車車位。翻新.商場在2022年起進行翻新。意外.2017年9月9日中午12時許，兩名18歲工人在冷氣機房內使用壓縮罐裝清潔劑後，疑違反指引在房內吸煙，結果引致爆炸，兩名工人燒傷送院，其中一人六成皮膚燒傷，情況危殆。第二期.第二期位於將軍澳欣景路8號，於2000年4月落成，於2000年6月入夥，共有11座住宅大樓及四層購物商場，提供3,344個單位，總樓面面積2,814,283平方呎，為新都城各期中面積最大的專案。屋苑已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統)」金證書。發展商於1998年第3季開售時，與可口可樂公司方面聯合促銷，購買可口可樂可以參加抽獎贏取住宅單位，並使用梁漢文、楊千嬅、陳奕迅主唱的《大激想》作為廣告主題曲。現由恆基地產旗下的偉邦物業管理公司管理。商場.MCP Central 與港鐵寶林站連成一體，樓高四層，面積達100萬方呎，店舖總數逾500間，以「木」為主題，由RDG及RMJM等設計，是將軍澳區內最大的商場。主中庭設中央天幕廣場，寬敞開揚的中庭，配合壯觀宏偉的玻璃天幕，為各型別展覽及表演提供自然採光的完美場地，不同大小的活動──靈活多變的空間，全面迎合各種營商需要。常用作推廣活動和展覽用途，如簽唱會及劇集宣傳。其行人天橋設計，令遊人彷如置身紐約「布魯克林大橋」。商場外圍設觀光電梯，地下為戲院及六萬平方呎冷氣街市，並設有寶林公共運輸交匯處，亦附設2,200個車位停車場。地下高層以家電及超級市場為主；一樓設有數座天橋接駁港鐵寶琳站A、B出口、新都城一、三期商場、寶林商場和欣明苑，故此一樓店舖租值最高，以時裝及精品店為主，平均呎租由38至90元不等；二樓則以家庭用品店及童裝店為主。商場於2000年6月對外開放，到2001年3月31日才全面開幕。商場開業初期.租戶包括85,000平方呎的千色百貨、全港最大，佔地75,000平方呎的百佳超級廣場、豐澤電器、Giordano、FX Creations、XDF Fashion、Bauhaus、Baleno、Heib、XSFashion、優之良品、數碼通、鱷魚恤、U-Right、和記電訊﹑中原電器、奇華餅家、山崎麵包、中華書局、領先電器、摩登便所及東方紅等本地連銷式商店。食肆主要為: 金河苑越南菜館、百人一朱日本餐廳、香辣屋、大家樂、Little Tokyo、太興燒味餐廳、民天食坊、正陽樓海鮮酒家及B.C. Cafe等。除大家樂和太興等外，其他餐廳皆已結業。玩具反斗城原本打算租用場內約7000方呎商舖，不過最終放棄。其後業主再將該舖招租，並即時有多個租戶洽租，當中有個別是經營兒童娛樂行業。至於該商場餘下未租出的商舖，將再重新分開為細舖招租，最終分別於2010年6月(由三期搬遷而來)及2022年8月兩次進駐。現時租戶包括.UNY生活創庫、千色百貨、Bossini、Baleno、ZARA、GigaSports、CATALOG、FOOTSPOT、Wanko、Levi's、雞仔嘜、Nikko、運動家、The Overlander、Uniqlo、Her own words、Maple、謝瑞麟珠寶、周大福、六福珠寶、周生生、MaBelle、中國移動、中國聯通、香港移動通訊、電訊數碼、眼鏡88、OGAWA、OSIM、韓印紅、阿布泰國生活百貨、佳寶食品超級市場、大生生活超市、759阿信屋、優品360、Primo Mart、HKTV Mall、北京同仁堂、南北行、位元堂、盞記、啟泰藥業、綠日堂、福泰堂、和順堂(國際)醫藥有限公司、華潤堂、屈臣氏、萬寧、澳至尊、價真棧、樓上、Fancl、TONYMOLY、The Body Shop、彩豐行、Colourmix、Overdays、中國工商銀行 (亞洲)、華僑永亨銀行、莎莎、快圖美、煤氣客戶中心、軒琴居、雅蘭床褥、愛皇健床褥、夢斯藍床褥、豐澤電器、中華書局、kuka、中原電器、玩具反斗城等連鎖商店和MCL 將軍澳戲院。現時食肆包括.必勝客、元気壽司、板長壽司、爭鮮迴轉壽司、麥當勞、肯德基、沙嗲王、日牛涮涮鍋、吉豚屋、金記冰室、敏華冰廳、亞金南洋茶室、意樂餐廳、譚仔三哥米線、香港仔南記粉麵、堅訊號上海生煎皇、八方臺式麵屋、大家樂、熊小館、太興、麵屋豚豚拍子&amp;辛味屋、丸龜製麵、華御結、天仁茗茶、歇腳亭、ComeBuyTea、四點金飯店、米線陣、Hungry Korean、一粥麵、快樂蜂、別天神拉麵、烏蠅館、金坊泰國美食、金瀛、三才魚旦火鍋食品店、上海小籠皇、夏麵館、翠園、海王漁港、稻香、Ruby Tuesday、Panash、Chateraise、東海堂、聖安娜餅屋、大班麵包西餅、奇華餅家、榮華餅家、蛋撻王、蘭特餅店、牛摩、茶語啡已結業商店包括.西佑定食屋、美心皇宮大酒樓、金河苑越南菜館、香辣屋、椰林閣餐廳、百人一朱日本餐廳、越棧、UCC Coffee、漢陽苑韓國料理、羅麥記、抹茶館、Pepper Lunch、Spaghetti 360、魚米家、健康工房、土司工坊Toast Box、美心快餐、百滙軒酒家、名悅酒家、炑八韓烤、小草屋酒樓、咖啡灣、春天、霸嗎拉麵、5 cm、I.T、CHOCOOLATE HK、Superdry、The Stage of Playlord、Giordano、Pull &amp; Bear、Bershka、U-Right、Rookie、Swarovski、皇家運動專門店、卓悅、eGG Optical Boutique、通利琴行、BOSE、AV Life、數碼通、鱷魚恤、Sunion、領先電器、摩登便所、東方紅、Heib、XSFashion、優之良品、清玉、Green Party、OTO、品味1+1、上海婆婆、3 (電訊)、茂昌眼鏡、LANEIGE、U2、百佳超級廣場、戶外城、時間廊、Mirabell、翠華餐廳、波仔、百成堂、KOI、茶湯會、永興燒臘粉麵茶餐廳、School Food Blooming Mari、H&amp;M、四季良晨Café Mikoo、越之味 、燉、桂花小幸 &amp; 幸福の茶研社Tea Mikoo、Etude House、麻辣娘子、星巴克、薈亞廚房、G2000、6IXTYEIGHT、吃茶三千、Pacific Coffee、衛訊、實惠翻新.商場在2014年起進行翻新，翻新前設三個休憩園林「熱帶雨林」、「赤熱風情」及「雪嶺樂園」主題區域，為顧客帶來不同寰宇風情，錦鯉魚池現時已夷為平地及在原址加裝兩條富士達製扶手電梯，翻新工程後商場統一以白色為主色。而街市在2018年3月起翻新，翻新後命名為「MCP Fresh 尚鮮市場」。會所設施.第二期建有達30萬平方呎的平臺花園，附有小橋流水及庭院設計，亦包括兩個戶外網球場、兒童遊樂場。會所面積達五萬餘方呎，樓高3層，設施包括全天候室內冷暖水泳池、熱水按摩池、蒸氣及桑拿浴室、健身室、桌球室、乒乓球室、多用途室內運動場/羽毛球場、壁球室、電腦模擬高爾夫球練習場、兒童遊戲室、卡拉OK室、保齡球場、電子遊戲室、迷你酒吧、多用途活動室、餐廳等，適合不同住客需要。第三期.第三期命名為「都會豪庭」，位於貿業路，於1999年11月落成，於2000年5月入夥，由4座樓高43層物業組成，合共提供1,376個單位，總樓面面積1,158,000平方呎。住宅單位面積介乎573至866方呎，設有兩房兩廳及三房兩廳連主人套房設計，實用率近八成。每層設有8夥單位，其中半數是兩房，餘下是三房設計。銷售手法.發展商於1999年3月開售，平圴呎價約為3,475元。發展商更以「舊樓換新樓」方式銷售，除奉送律師費外，亦舉行「都會同樂日」，節目除參觀示範單位外，尚有攤位遊戲及「將軍澳、西貢免費一日遊」節目。會所設施.平臺花園面積達十餘萬方呎，會所為13,000方呎，設有室內冷暖泳池﹑戶外泳地﹑網球場﹑桑拿浴室﹑室內運動場兒童遊戲室﹑多用途室及健身室等。屋苑停車場設300個車位商場.都會豪庭之基座為購物商場，樓高三層，總面積達280,000平方呎，於2000年5月開業。商場頂樓設有數座行人天橋，可直接通往港鐵寶琳站、新都城二期、一期和茵怡花園。商場與第二期一樣，由RDG及RMJM等設計，以「寰宇旅遊」為設計主題。早年租戶包括佔地一萬六千方呎樓面的新雅海鮮酒家、新彩火鍋海鮮酒家、漢福海鮮酒家、金滿湖酒家、上海真美豆漿大王、三潤麵皇、名將小食坊、上海商業銀行、Beauty House、日之城、傢居坊、農場餐廳、創意居、屈臣氏、軒琴居和新粥麵皇等。其中家樂福超級市場原打算租用地下十六萬方呎樓面，唯最終放棄開店，原址部分樓面騰空而重新招租，於2001年3月改為「新都城家居天地」，匯聚了逾四十餘間家居設計、傢俬、家居用品商舖。租戶包括「軒琴居」、「名仕傢具行」﹑「金帝傢俬公司」等傢私店外，還有燈飾、窗飾、床上用品、鐵閘、廚櫃設計等，如「新格傢俬燈飾」、「傢居坊」、「夢軒床上用品」、「永明鋼鐵閘中心」、「廚樂寶」等。現時主要租戶包括惠康鮮級市場、萬寧、滙豐銀行、譚仔雲南米線、美心MX、壽司郎和上海商業銀行。發展商委任威格斯與第一太平戴維斯為聯合租務代理，現由恆基集團屬下冠威管理有限公司管理。前租戶則有玩具反斗城。翻新.商場在2020年起進行翻新，並將英文名稱改為MCP Discovery。裝修風格與MCP Central相近。意外事件.1999年9月5日下午2時許，新都城三期地盤發生工業意外，一名29歲玻璃裝嵌工人在三樓外牆對開的棚架工作，準備橫移，遂放開安全帶的扣子，詎料他突然失去平衡，從14-15呎高空跌至地面，腰部及右腳受傷，傷者在聯合醫院治理，情況嚴重。2021年4月2日，一名源頭不明新型肺炎確診個案的33歲男子，在潛伏期和傳染期內曾經多次到第二期商場的UG層和2樓買外賣，衛生防護中心要求在3月19日至4月2日期間身處商場超過兩小時的人，均須強制檢測。逾百人在地面公共交通交匯處旁的流動取樣站排隊輪候檢測。有市民表示等候約1小時才完成檢測。而商場在晚上10時一度關閉清潔，至4月3日下午3時重開，場內有身穿保護衣的人在清潔消毒扶手電梯。商場下午重開後有多間商戶如常營業，並有一定人流。不過有商場員工質疑關閉時間太短。免費穿梭巴士.免費穿梭巴士已於2023年7月1日停止服務屋苑區議員.2020年－2023年：