荃灣區

荃灣區是香港十八區之一，位於香港新界西，與九龍半島相距約5公里，面積約6,194公頃。根據2020年中的統計，荃灣區人口約313,500人。荃灣區工商活動繁盛，1950年代起成為新界首個衛星城市及新市鎮的所在地，1985年因應區內人口急促發展而分拆出葵青區。區內集住宅、工商業建築林立，包括新界最高樓如心廣場亦座落本區。此外，荃灣區是香港重要的交通樞紐，區內的荃灣路、青嶼幹線為市區進出新界西北、香港國際機場和大嶼山的重要幹道。地理.荃灣區由荃灣區議會所管轄，該區議會在1981年4月1日成立，一直被視為香港最早成立的區議會之一，因為該會的前身荃灣康樂市容諮詢委員會於1976年成立，該會在1977年改名為荃灣諮詢委員會，於1981年改變組織為荃灣區議會。荃灣區除了荃灣新市鎮，亦包括油柑頭、汀九、深井、青龍頭、嘉龍村、石圍角、老圍、梨木樹、大窩口部份地區、馬灣島、大嶼山北部的外飛地等等地方。荃灣區北部是以山地為主，包括荃景圍、荃錦公路、石圍角邨至梨木樹邨，但青山公路－荃灣段、大河道、沙咀道及德士古道之間以南的土地，大部份均是填海得來，包括柴灣角工業區、福來邨、祈德尊新邨、荃灣廣場、荃灣西站、如心廣場、萬景峰、御凱、寶石大廈、爵悅庭及德士古工業區等。1981年至1985年期間，荃灣區議會的管轄範圍包括整個荃灣新市鎮仍被香港政府定義為維多利亞港範圍，屬香港都會區。隨著荃灣新市鎮發展而令荃灣區人口不斷增加，政府為減輕區會資源分配的負擔，重新劃分地方行政區，於1985年4月1日成立葵涌及青衣區議會仍歸屬荃灣區。全區總面積約61.94平方公里。荃灣區近年的發展重點是萬景峰，是當年市區重建局最大的一項重建計劃，本身位處荃灣舊區的七街由楊屋道、沙咀道、大河道、西樓街、河背街、新村街及禾笛街組成，面積達二萬平方米，重建專案由信和集團所擁有，興建接近二千個住宅單位的高階住宅樓宇，並且將建有一個接近三十萬平方呎的大型購物商場荃新天地。重建專案完成後，加上近期由華懋集團發展的如心廣場啟用，形成荃灣區的新地標。行政區劃.民政事務專員.現任荃灣區民政事務專員為區家盛先生，於2021年11月29日接替葉錦菁出任該區專員。歷任荃灣政務專員."前為理民官"區議會.荃灣區議會，於1981年成立，是香港十八個區議會之一，負責協助處理荃灣區的事務。荃灣區議會負責就該區的社群設施、衞生環境、運輸及交通、房屋政策及居住環境改善等事宜，向政府反映意見。第六屆荃灣區議會有19名民選議員及2位當然議員，共有21名議員，原本民主派佔16名，然而2021年區議員辭職潮及宣誓後，再無陣營佔據主導權，仍在任8名議員當中4名為民主派議員，4名為建制派議員。現任荃灣區議會主席是陳琬琛先生，副主席是邱錦平先生。統計資料.根據2011年的人口普查資料，荃灣區的人口資料如下：社群環境.公共屋邨.荃灣區早在1970年代進行大規劃發展，而當時香港房屋委員會才剛剛成立，1959年荃灣首個公共屋村四季大廈落成。但時至今日區內的公共屋邨不經不覺已經超過五十年歷史，大部分建築物已經殘破不全，部分屋邨隨著區內迅速發展而清拆興建新型屋邨。目前區內的大型屋邨以私人屋邨為主。公共的大型屋邨計有4條由香港房屋委員會發展的屋邨，3條由香港房屋協會發展的屋邨。私人屋苑.1982年地鐵伸延至荃灣區，令荃灣站周邊地區迅速發展為區內一個頗為人口密集的區域，帶動興建多個大型私人屋苑，包括綠楊新邨及荃景圍一帶的愉景新城、荃灣中心、荃威花園(荃灣區第一個大型私人屋苑)和荃景花園等。隨後香港國際機場及青馬大橋落成，由於汀九至深井一帶可以望見大橋的景觀，令多個地產發展商成為爭相發展目標，浪翠園、碧堤半島、珀麗灣等高階私人屋苑吸引中產人任遷入區內。在荃灣北部的荃錦公路山上，還有鄰近大帽山郊野公園半山低密度歐式豪宅寶雲匯及朗逸峰。近年因為工業區用地需求減低，令部分地產商將工廠大廈用地更改為商業或住宅樓宇，爵悅庭就是當中的代表者。指標屋苑：商場.荃灣是「商場之城」，區內的大型商場首先在1980年代，地鐵物業綠楊新邨的綠楊坊。其後，青山公路週邊的荃豐中心、華都中心、荃昌中心、豪輝中心、荃錦中心、荃灣城市中心等商場皆在其後建成，逐漸形成為荃灣區重要的“心臟地帶”。因業權分散，現時該處仍儲存著多個小商戶，包括「半開放式」經營的食肆/小食店、時裝店、琴行、補習社、電腦配件與零件店、醫務所、髮型屋、玩具店、飾物店、風水命理、性用品等商舖。但荃灣區內最大型的商場則在1990年才在舊荃灣碼頭附近出現——荃灣廣場，樓高6層和2層地庫，亦是區內首見有大型中庭廣場和繼太古城後全港第2個真雪溜冰場。大型商場：公共設施.教育.中學教育.截至2016年，荃灣區共有13間全日制中學。醫療服務.位於荃灣的仁濟醫院於1973年正式啟用，於1991年正式成為醫院管理局轄下的一所公立醫院。以下為荃灣區醫院列表：文娛康樂.荃灣區因為大部分土地已經規劃為工業或商業區，1980年代令區內的文康設施非常少，只有荃灣大會堂及荃灣公共圖書館，但1990年代區域市政局積極在荃灣東北面興建多個文康設施，包括城門谷游泳池、城門谷運動場及蕙荃體育館。不過根據明愛荃灣社群中心2015年統計，荃灣公共兒童遊樂設施分數是18區及新界西中最低，舊區的遊樂場只有少量遊樂設施，反之私人住宅旁卻有好玩的兒童遊樂場。結果天台成為劏房孩子的好去處。康文署回覆指「現時並沒有計劃在荃灣區內加建或重新規劃兒童遊樂設施」。經濟發展.工業.荃灣工業活動現時主要集中在兩個工業區：「柴灣角工業區」和「德士古工業區」。柴灣角工業區的範圍，東面至大涌道，西面至荃灣西約的麗城花園，北面至青山公路近愉景新城，南面至海盛路海旁，包括青山公路，已經有磨香粉和染布行業駐足。1950年代前後紡織業興盛，如南豐紗廠在現時麗城花園至翠豐臺位置開設，紡織工廠集中包括南海紗廠、寶星紗廠、東南紗廠、東亞太平紡織廠、會德豐紗廠等。就1961年荃灣的工人人數共有23,000人，佔當時新界工人總數的7成。當時荃灣媲美英國工業城市曼徹斯特，更有小曼徹斯特之稱。在1970年代前荃灣都是香港的工業重鎮，如1962年在全香港共有30間紗廠，荃灣在當中就佔有一半。紡紗業於1980年代開始步入黃昏，隨著香港製造業式微，這區的工廠大廈紛紛改為商業大廈，有不少不同種類的公司遷入，包括有線電視及香港01。南海紗廠部分廠房就改建成麗城花園。最後之一的中央紗廠於2011年業務北移，並在2014年以十億，將廠房賣予嘉民亞洲發展作資料中心；而南豐紗廠就在2018年改為創意空間The Mills。德士古工業區的範圍，東面及南面至德士古道，北面至沙咀道及荃榮街，西面至聯仁街及馬頭壩街，包括沙咀道後段、楊屋道、德士古道的工廠大廈。最早在該區發展的是德士古石油公司，在這區建立了油庫，1950年代周邊地區陸續有工業發展，例如太古汽水廠在這裡設有廠房。在1970年代油庫遷出後，原地發展成住宅海濱花園。隨著物流業的發展，基於這帶接近葵涌貨櫃碼頭，這區在近年更加有大量物流公司遷入，形成一個物流區。交通.道路.屏風樓爭議及未來發展.荃灣西站上蓋物業發展專案鄰近海邊，但專案自2008年起被地區人士批評會形成屏風樓效應。發展局局長林鄭月娥書面回應表示該專案的代理人港鐵已委託獨立顧問公司評估，結果顯示，在空氣流通及景觀通透度方面均有改善；在善用土地滿足房屋需求和把專案盡早發展的大前提下，已無空間作進一步的修訂。不過荃灣區議會曾經「先行先試」，於2011年自資拜託香港科技大學，為整個荃灣區將來樓宇開展停止風洞測試研討。經過資料證明，發現荃灣西站上蓋物業發展專案將會令荃灣空氣質素更為惡化，並嚴重影響荃灣社群的景觀。但政府最終沒有理會區議會以至地區人士反對聲音，如期讓專案的代理人港鐵為物業發展專案進行招標工作。該四個專案分別於2015年至2019年期間落成後，形成一列屏風樓，對區內的光線及規劃佈局造成破壞。因應多項維港兩岸的大型基建工程陸續完成，《預算案》建議推動最佳化海濱專案，預留60億元發展新的海濱長廊及休憩空間，以改善海濱設施。據悉，是次最佳化海濱的重點專案包括6個港島海濱、2個啟德海濱及荃灣海濱空間。另外，城市規劃委員會於2021年2月26日宣佈修訂荃灣分割槽計劃大綱核准圖，修訂專案主要涉及改劃數幅用地作房屋發展，包括把兩幅位於油柑頭村附近及寶豐臺的「綠化地帶」用地分別改劃為「住宅21」地帶，修訂專案亦包括改劃一幅位於顯達路已獲城規會轄下的都會規劃小組委員會按第12A條核准改劃建議作房屋發展的用地，以及改劃六幅「綜合發展區」用地以反映現有用途。