蘇屋邨

蘇屋邨是香港的一條公共屋邨，位於九龍長沙灣尖山南面、永康街的入口，是香港房屋委員會歷史悠久的公共屋邨之一，1953年石硤尾大火後；1955年首次開始興建，後於2012年展開清拆重建計劃。概要.蘇屋邨的是香港屋宇建設委員會繼華富邨、愛民邨、北角邨及西環邨後策劃建設的第三個屋邨，當時獲譽為遠東規模最大的地區性住宅計劃。清拆或重建計劃.蘇屋邨已於2006年3月下旬開始計劃分兩期展開重建至2012年年中全邨遷出，並於同年11月26日起封閉待清拆至2013年，翌日隨後全邨正式進行重建。2016年9月第1期首6幢樓宇重建完成並入夥。包括蘇屋邨重建計劃共分為2期進行，共有14幢住宅大廈，專案是由房屋署總建築師陸光偉先生及高階建築師何國成先生攜手進行總體設計，細部設計則以委託聘請周林建築師有限公司作詳細設計。全邨均由瑞安建業有限公司承建；而大廈以非標準型設計，結構外型分別為6幢長型、4幢L型、3幢T型及1幢相連I型大廈；住宅單位則採用構件式單位設計，主要提供1/2人，2/3人，1睡房及2睡房出租公屋單位。單位室內面積由不等。歷史.「蘇屋邨」因原蘇屋村而得名。蘇屋村位於現今保安道市政大廈及保安道遊樂場一帶。戰後與長沙灣新村及李鄭屋村成為一片大型的木屋區，1955年，大部份木屋被清拆以興建李鄭屋徙置區。興建、重建計劃.蘇屋邨的地盤平整工程於1957年初展開，並於1958年4月完成。當中由徙置事務處先遷拆19間木屋及居民獲得後原區安置共222名居民，並於稍後時間清拆另外60間木屋及安置共800名居民。舊蘇屋邨的興建工程分五期落成，全部建築於1960年至1963年間建成，一共有16幢樓宇。在地盤平整之前，這裡曾是一大片耕作用的農地及寮屋區，佔地約7.8公頃，是當時遠東最大型的住宅發展計劃。2005年9月，房屋署展開全面結構勘察計劃，目的在於瞭解樓齡較高屋邨的樓宇狀況，並確定所需的修葺及鞏固工程，使樓宇可繼續使用一段合理的時間。但由於維修費用過於高昂，因此房屋委員會決定重建蘇屋邨，並分兩期進行。房屋委員會已經安排提早搬遷舊蘇屋邨的租戶，把部份家庭調遷到當時所屬興建新公屋落成的富昌邨以及海麗邨，空置單位亦不再出租。房委會亦安排元州邨第2期、第4期、長沙灣工廠大廈重建專案、石硤尾邨第2至第5期、佐敦谷彩盈邨及牛頭角下邨定為接收屋邨，以接收舊蘇屋邨重建而要搬遷的居民。2006年3月30日決定重建第一期已全部完成清拆重建計劃。2010年1月29日，受紅磡馬頭圍道45J號樓高五層的舊式樓宇唐樓土瓜灣突然倒塌影響後，對於連同鄰近地區的四幢唐樓居住。2010年11月，時任為運輸及房屋局局長鄭汝樺重新表示蘇屋邨維修成本高昂，並非不符合經濟成本效益，故全面最後考慮拆卸重建。2016年9月蘇屋邨重建第1期第一階段的6幢住宅樓宇及蘇屋社群綜合服務大樓落成入夥。至於第二期，則於在2019年2月落成，並早已展開預派單位程式；但是，絕大多數單位將暫時抽起，並撥為白田邨9-11及13座重建受影響居民的次要安置屋邨，供提早遷出者調遷。整體、發展規劃.屋邨興建.蘇屋邨建造於1960至1963年，共有16幢相連長型或Y型大廈，樓高8至18層，單位約有5,300個。整個蘇屋邨由設計北角邨的香港已故著名建築師樓甘洺，而兩所小學的業權則由政府向屋建會購買，以紓緩屋建會的投資負擔。而屋建會對蘇屋邨的總投資額為5,000萬港元。司徒惠建築師樓負責蘇屋邨的海水供應沖廁之系統設計，海水泵房位於長沙灣海濱，而海水供水管則沿興華街抽上海拔280米高的尖山水務署海水配水庫，再分配給蘇屋邨的使用者。1998年，房委會與香港壁畫學會合作後，並邀請壁畫學會的籌組成員兼畫家麥榮、於舊蘇屋邨舊蘇屋邨內的拱型燕子亭上繪製一幅「3D」大型天花壁畫，該壁畫為記載整個重建前的蘇屋邨面貌，面積超過120平方米。此壁畫經居民爭取才得以保留並安置在重建後的蘇屋邨，並再次邀請麥榮為該壁畫進行修復；同時他亦為旁邊另一個涼亭繪製另一幅新壁畫，讓兩幅新舊壁畫「相映成趣」。大廈設計.蘇屋邨共有16座住宅大樓，分5期興建，而各期分別聘請不同私人建築師樓甘洺負責設計，分別為：由利安建築師樓設計，於1959年6月接受申請，並於1960年11月全部落成，提供了1768個4至11人房的不同大小型別單位。由陸謙受建築師樓的較大型的單位。由司徒惠建築師樓設計，於1959年5月接受申請，並於1961年4月全部落成，提供了1030個5及7人房的中小型單位。這五座大廈更是香港首批「Y」型設計的公屋大廈。周李氏建築師樓的較大型的單位。由周李氏建築師樓設計，於1961年3月接受申請，並於1963年5月全部落成，提供了1610個主力為6人房的中型單位。最初，建築師樓們希望把單位分2大類，其中一類才有1個大梗房及2個露臺的設計。經過建築師樓們就有關住宅單位型別，大小及相關的標凖的商議，達成共識。基本上蘇屋邨的目標，是要達至提供相當闊的租金等級，可行的話，面積相同的單位按不同的舒適程度及位置來訂定不同級別的租金，位於較上部份的單位租金會較貴。原舊蘇屋邨共提供5,311個住宅單位，可容納約31,600人。屋邨及重建計劃.蘇屋邨已經有近樓齡約50年歷史，是老化的公共屋邨，昔日的精英多已遷往新建的私人樓宇，剩下多是老弱居民。屋邨設施亦日漸老舊，有些單位天花剝落漏水，有些外牆斜裂。房屋署曾在2005年的全面結構勘察計劃，表示本邨樓宇結構仍然安全，但若延長蘇屋邨壽命，須進行的大型工程，包括：房屋委員會考慮過樓宇的整體狀況，以及工程可能對住戶造成的滋擾程度後，決定清拆蘇屋邨。當中會保留蘇屋邨入口牌匾、昔日用作售賣火水的白色三角屋及記載整個前蘇屋邨面貌的一幅大型天花壁畫。至於重建後新蘇屋邨的園林環境方面、則由房屋署園境師谷穎詩著手進行設計。據谷穎詩解說指蘇屋邨重建後保留了190棵樹，當中包括由雅麗珊郡主曾在1961年11月後訪港時今日所種的樹頭菜、該樹齡為50多歲，並指該樹「到四五月便會開出白色和黃色的小花」。例如時事今日，谷穎詩又指於屋邨於2018年遇上颱風「山竹」期間，幸好沒有釀成任何事故，並稱「每次風季來臨前，我們都會修剪樹枝，令樹冠平衡和疏風，不易吹倒。」。此外，她亦指出重建後蘇屋邨不但沿用舊蘇屋邨原有樓宇名稱為樓名，並種植相應的樹木襯託富有花名特色的樓名，例如「蘭花樓與蜘蛛蘭、牡丹樓與山茶花」等。本來，房屋署早前宣佈重建舊蘇屋邨後，一直有意見認為應將該地皮改建私人樓宇，以地盡其用。不過，隨著金融海嘯衝擊，將公屋地皮轉為私樓的壓力降低，因應公屋需求未來將會增加，房署決定把蘇屋邨地皮重建公屋。首期地基平整工程於2010年開始，原定於2015年竣工。不過早前因施工期間被驗出焊料含鉛，需要全面更換喉管，加上天雨頻繁，延誤至2016年9月入夥，第二期地基工程則會於2014年開工，至原定在2018年完工後已延遲到2019年2月才可能竣工，另設有約10,000平方呎商場。完成重建後的蘇屋邨提供合共6,985個住宅單位，可容納約19,000人。問題.重建後的蘇屋邨扶手電梯簷篷出現漏水問題，令居民暴雨期間被濺濕，致全身濕透，狼狽不堪。房屋署承認，部份排水喉淤塞，以致未能及時排走雨水，曾於出現了滲水後情況，辦事處即時暫停該扶手梯運作及圍封該位置，已疏通喉管。曾在2020年9月21日當天紅色暴雨生效期間，蘇屋邨荷花樓通往綠柳樓的扶手電梯對上的玻璃漏水，雨水濺到扶手梯行人通道，令有蓋通道變成通空一樣，擔心行人會不慎滑倒。有住戶直斥房屋署和物業服務經理早已知悉問題，惟未有跟進，罔顧居民安危。房屋署指，該邨的物業服務辦事處週一接獲1宗報告，投訴該扶手電梯對上的玻璃簷篷滲水，職員檢查後發現排水喉淤塞致未能及時排走雨水，暫停扶手梯運作及圍封該位置。辦事處翌日再派員詳細檢查，發現有硬物阻塞排水喉，喉管疏通後，排水功能已即時回復正常。房署強調，事故期間，並無接獲有人滑倒的意外報告。蘇屋邨經過重建後，其一、二期過去3年分階段入夥，除了單位頻頻爆出施工問題，區內設施配套亦不足。有地區人士指出該邨「三大問題」，批評屋邨落成至今，社群服務仍未進駐，約六層高的社群綜合服務大樓一直空置，淪為「鬼場」，而邨內幼稚園遲遲仍未招生，恐未能趕及新學年9月入讀，另欠缺「搵食車」月租車位，困擾住戶生活。屋邨資料.現時樓宇.新蘇屋邨第一期第一階段其中6座住宅大廈共2917個單位已經於原定2015年才能夠竣工後已嚴重延誤推遲了至2016年9月便重建完成工程後入夥；而第一期第二階段的1座住宅大廈共374個單位亦已於2018年8月重建後完成入夥；另外還有第二期共有7座住宅大廈亦已於2019年2月重建後完成入夥，樓高約16-41層，並會繼續沿用其中曾用舊蘇屋邨的14座以花卉命名的中英文樓宇名稱、唯一不再採用兩幢，例如「楓林樓」及「丁香樓」的名稱。仍其中以重建前的是16幢樓宇住宅大廈，剩下兩座的楓林樓及丁香樓沒有清拆後將以預留空間的部份用途地下一層作為展館，佈置成為一個模擬單位，放置上世紀的舊式生活用品。歷代樓宇.舊邨重建前一共有的16座樓宇全部皆以花卉的中英文名稱命名，重建後的14座樓宇名稱；@：表示之樓宇名稱在重建後的蘇屋邨14座樓宇名稱因獲得重新使用，以延續富有花名特色的樓宇名稱。粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞，其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準，由於情況較為嚴重加上樓宇老化，考慮過樓宇的整體狀況過後、分別於2010至2013年期間清拆重建。屋邨設施.康樂、休憩及公共設施.兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場和停車場。另外，前屋邨辦事處活化後以象徵式租金租予郵政局，取代未獲續約的李鄭屋商場郵局。社會服務及福利設施.特殊幼兒中心暨早期教育及訓練中心、兒童之家、嚴重殘疾人士護理院、綜合職業康復服務中心、中度及嚴重弱智人士宿舍、展能中心。商業設施.屋邨設有商場，並名為蘇屋商場、位於保安道／長發街交界。商場樓高兩層，設有酒樓、便利店、餐廳、超級市場、髮型屋等設施；唯有部份商店仍空置中。交通.受保安道、長發街及廣利道的猝窄彎位影響，相關巴士路線只能使用12米或以下的車輛行走。重大事件.1975年4月28日，屋邨山坡發生姦殺案，休班女輔警劉靈仙後面的山坡散步談情，遇上一持刀幪面的賊人，交出財物後賊人嫌少，賊人喝令徐振偉伏在地上然後將他用布帶綁住，後把劉靈仙帶走，數小時後徐振偉掙脫綑綁後跑下山坡到蘇屋巴士站，剛好遇上巡警，然後一同上山兜截，但找不到匪徒或劉靈仙。三天後，黃大仙龍翔道建築天橋的工人發現劉靈仙屍體，驗屍後證實死因前曾遭強姦。本案至今仍未破案，相信疑兇仍然逍遙法外。1979年1月24日，發生醫生綁架撕票案，西醫黎鴻荃離開他位於蘇屋邨的住所到旺角診所上班，其後被綁架，醫生家人曾收勒索電話要求五萬元贖金，但到交易地點時對方沒有露面，22天後，醫生的腐屍在龍蝦灣一個懸崖邊被發現。本案至今仍未破案。1990年6月27日，彩雀樓發生劫殺案，四名匪徒在彩雀樓爆竊被女戶主發現後將她殺死。2020年7月5日凌晨4時許，警方接獲1名32歲女子報案，指懷疑其9歲兒子獨留在蘇屋邨家中。警員接報到場，經初步調查，案件列對所看管兒童或少年人虐待或忽略，交由深水埗警區刑事調查隊第9隊跟進。男童清醒被送往明愛醫院治理，其33歲姓周父親被捕。2020年7月23日早上8時許，蘇屋邨牡丹樓一名男子危坐在一個高層單位外的簷篷。警方封鎖現場一帶，消防員亦開啟救生氣墊戒備及嘗試勸說事主。約一小時後，有消防「飛將軍」遊繩將其救回屋內，並由救護車送院檢查。據報指，事主患有腦癌，約一個月前已有輕生念頭。2020年9月30日下午近4時，一名14歲少年從蘇屋邨金松樓高處墮下，跌在大廈一樓簷篷重創昏迷，救護員到場證實事主當場身亡。警方正調查其墮樓原因。據悉，少年早前向其母透露在學校被沒收手提電話，即失去聯絡，其母及後在大廈天台發現其書包，警方接報到場後，發現該名少年倒臥在平臺位置，懷疑他由高處墮下。經救護人員檢查後，證實少年當場不治。2020年11月8日，荷花樓20樓2011室發生發生倫常命案，一名母親及兩名就讀小學的子女，被發現在2011室單位內倒臥昏迷，3人送往瑪嘉烈醫院後證實不治。父親下班回家獲悉事件後情緒激動，需由救護車送院。消防員發現廚房內一條煤氣喉被人剪斷，而警方暫列作自殺及謀殺案處理，暫時未知事發原因。訊息指案發單位餐檯遺下估計是子女描繪一家四口手牽手圖畫，有人在上面書寫「對不起」。而死者與丈夫結婚12年，並由內地移居香港7年。其兩名年幼子女分別10歲及6歲。