Esas No: 2013/16708
Karar No: 2013/24068
Karar Tarihi: 25.12.2013

**5. Hukuk Dairesi         2013/16708 E.  ,  2013/24068 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız elatılan taşınmazlar bedelinin tahsili ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R –

Dava, kamulaştırmasız elatılan taşınmazlar bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arazi ve kapama karışık meyve bahçesi niteliğindeki taşınmazlara gelir metoduna göre değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;

...) Taşınmazların niteliği ve aynı bölgeden Dairemize intikal eden dava dosyaları nazara alındığında kapitalizasyon faiz oranının % ... olarak kabulü ile hesaplama yapılması gerekirken daha yüksek oranda alınarak aza hükmedilmesi,

...) Dosyadaki bilgi ve belgelere göre taşınmazlara 1987 yılında elatılmış olup, kamulaştırma işlemi yapılmadığından davalı idarece haksız işgal durumunun sözkonusu olması nedeniyle, davacı tarafından kullanılamayan bölümlere ilişkin geriye dönük olarak ecrimisil bedelinin hesaplanarak davacıya ödenmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde, talebin reddine karar verilmesi,

...) Dava konusu 136 ada ... parsel sayılı taşınmazın net gelirinin eksik hesaplanması nedeniyle m2 bedelinin az tespiti,

...) Dava konusu 152 ada ... parsel sayılı taşınmazın elatmadan arta kalan bölümlerinin yüzölçümleri ve geometrik durumları nazara alındığında; bilirkişi kurulu raporunda C-... ile gösterilen ....424,42 m2'lik bölümde %30 değer azalışı olacağı kabul edildiği halde yazılı şekilde değer azalışı nazara alınmadan aza hükmedilmesi,

...) Dava konusu 152 ada ... parsel sayılı taşınmazın elatmadan arta kalan bölümlerinin yüzölçümleri ve geometrik durumları nazara alındığında; bilirkişi kurulu raporunda C-... ile gösterilen 842,52 m2 lik bölümde % 50 değer azalışı olacağı kabul edildiği halde yazılı şekilde değer azalışı nazara alınmadan aza hükmedilmesi,

...) Dava konusu 135 ada ... parsel sayılı taşınmazın elatmadan arta kalan bölümünün yüzölçümü ve geometrik durumu nazara alındığında; ....101,97 m2 lik bölümde % 25 oranında değer azalışı olacağı kabul edildiği halde yazılı şekilde değer azalışı nazara alınmadan aza hükmedilmesi,

...) Dava konusu 316, 337 ve 338 parsel sayılı taşınmazlar yenileme çalışmaları neticesi yeni parsel numaraları almış oldukları halde infazı zorlaştırıcı şekilde eski parsel numaraları üzerinden hüküm kurulması,

...) Taşınmazların yol ve ark olarak elatılan bölümlerinin davalı idare yerine yazılı şekilde ... adına tesciline karar verilmesi,

Doğru olmadığı gibi,

...) ....06.2013 tarihinde yürürlüğe giren 6487 sayılı Yasa ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun değiştirilen Geçici .... maddesinin .... fıkrası uyarınca; harç ve vekalet ücretinin bedel tespiti davalarında öngörüldüğü şekilde maktu olarak belirlenmesi gerektiğinden,

Mahkeme kararının açıklanan nedenlerle taraf vekillerinin temyiz itirazları doğrultusunda BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 25.....2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.