Esas No: 2015/8973
Karar No: 2018/3997
Karar Tarihi: 05.07.2018

**23. Hukuk Dairesi         2015/8973 E.  ,  2018/3997 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi(Tüketici Mahkemesi Sıfatıyla)

Taraflar arasındaki asıl ve birleşen tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davacı, birleşen davada davacı yüklenici şirket vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -

Asıl davada davacı vekili, davalı arsa sahipleri ... ve ... ile davalı yüklenici ... Tek. End. İnş. Ltd. Şti. arasında düzenlenen 09.09.2003 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, davalı yüklenici şirkete düşen A Blok 3. Kat 10 nolu dairenin müvekkili tarafından satın alındığını, yüklenici şirkete satış bedeli ödenmiş olmasına rağmen dairenin halen teslim edilmediğini ileri sürerek, anılan bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir.

Birleşen davada davacı vekili, müvekkili yüklenici şirket ile davalı arsa sahipleri ... ve ... arasında düzenlenen 09.09.2003 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, müvekkiline devri gereken iki adet bağımsız bölümün ve eklenti niteliğindeki üç adet deponun tapusunun devredilmediğini, davalı arsa sahiplerinin tek taraflı olarak yaptıkları feshin geçerli olmadığını ileri sürerek, 147 ada 232 parsel 4 ve 10 nolu bağımsız bölümler ile 1,2,3 nolu depo niteliğindeki bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir.

Asliye hukuk mahkemesince asıl davanın reddine dair verilen karar, davacı vekilinin temyiz istemi üzerine, 14. Hukuk Dairesinin 30.05.2013 tarih ve 6749 E., 8242 K. sayılı ilamıyla, davaya tüketici mahkemesi sıfatıyla bakılması gerektiği belirtilerek resen bozulmuştur.

Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, yüklenici şirketin sözleşmeden kaynaklanan edimlerini süresinde yerine getirmemesi üzerine, arsa sahipleri tarafından sözleşmenin tek taraflı olarak feshedildiği, yüklenici şirkete yaptığı imalat seviyesi ölçüsünde bağımsız bölüm devri yapıldığı, kalan işlerin başka bir yükleniciye yaptırıldığı, yüklenici şirketin başkaca alacağı kalmadığı gerekçesiyle, asıl ve birleşen davaların reddine karar verilmiştir.

Kararı, asıl davada davacı, birleşen davada davacı yüklenici şirket vekili temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, asıl davada davacı, birleşen davada davacı yüklenici şirket vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, asıl davada davacı, birleşen davada davacı yüklenici şirket vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlerden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 05.07.2018 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.