Esas No: 2008/2120
Karar No: 2008/7351
Karar Tarihi: 27.05.2008

**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi         2008/2120 E.  ,  2008/7351 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar, aralarında ticari ilişki nedeniyle davalılardan ...’ya borçlandıkları, 15.362.540.000 TL.lık borca karşılık aynı miktarlı iki adet senet ve bir adet boş senet verdiklerini, bunlardan başka davacılardan ...’ın da kooperatif hissesini anılan borcun teminatı olarak davalıya devrettiğini, davalının anılan kooperatif hissesinin tapusunu üzerine aldıktan sonra diğer davalıya sattığını, davalılar arasındaki satış işleminin muvazaalı olduğunu ileri sürerektapu kaydının iptaline karar verilmesini istemişler; 21.9.2006 gününde verdikleri dilekçeleri ile de dairenin değerinin tespiti ile davalılardan ...’dan tahsiline karar verilmesini istemişlerdir.

Davalılardan ..., davacıların borçlarını ödemedikleri için borcun teminatı olarak verilen daireyi diğer davalıya sattığını savunarak davanın reddini dilemiş, diğer davalı savunmada bulunmamıştır.

Mahkemece, davacıların sözleşme ile taahhüt ettikleri borçlarını ödemedikleri için davalı ...’in temlik aldığı daireyi satmak durumunda kaldığı ve iade borcu doğmadığı gerekçe gösterilerek davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacıların sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-Davacıların davalı ...’den para aldıkları, aralarında 17.2.2001 tarihli sözleşme düzenlendiği, borcun teminatı olarak davacılardan ...’a ait (7) numaralı dairenin (kooperatif hissesi) davalılardan ...’e borcun teminatı olarak verildiğini, anılan kooperatif hissenin 28.12.2001 günü ... adına tescil edildikten sonra 16.7.2003 gününde diğer davalıya 16.7.2003 gününde satıldığı, davacıların borç olarak aldıkları paraları halen ödemedikleri toplanan delillerden anlaşıldığı gibi bu yön mahkemenin de kabulündedir. Borca karşılık teminat olarak verilen daire ... tarafından 16.7.2003 gününde diğer davalıya satıldığına ve bu tarih itibariyle alınan borç ödenmediğine göre bu tarih itibariyle dairenin raiç değeri konusunda uzman bilirkişi aracılığıyla saptanmalı, saptanan değer borç miktarından fazla ise aradaki farkın tahsiline davalı elindeki senetlerinde iadesine aksi takdirde daire değeri borç miktarından az ise çoğun içinde azda vardır kuralı gereğince dairenin belirlenen değeri kadar davacıların borçsuzluklarının tespitine karar verilmesi gerekir. Bu yönlerin göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm tesis edilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.

SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenle davacıların diğer temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davacılar yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 27.5.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.