Esas No: 2023/6807
Karar No: 2023/11195
Karar Tarihi: 20.11.2023

**5. Hukuk Dairesi         2023/6807 E.  ,  2023/11195 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

SAYISI : 2021/671 Esas, 2023/110 Karar

I. YARGI YERİ BELİRLENMESİNE KONU KARARLAR

A. İstanbul 8. Tüketici Mahkemesinin 28.06.2021 Tarihli ve 2021/255 Esas, 2021/304 Karar Sayılı Kararı

Hâkimler ve Savcılar Kurulu Genel Kurulunun 19.03.2014 tarihli ve 129 sayılı kararı ile Bakırköy Tüketici Mahkemelerinin yargı alanının Bakırköy Ağır Ceza Mahkemelerinin yargı alanıyla aynı olarak belirlenmesine karar verildiği, Buna göre Genel Kurulun 19.07.2007 gün 336 sayılı kararı gereği Bakırköy Tüketici Mahkemesinin yargı çevresinde bulunan altı ilçeye ..., ..., ..., ..., ... ve ... ilçelerinin ilave edildiği, bu yetki değişikliği sonucu ... ilçesinde tapuya kayıtlı taşınmazların aynına veya zilyetliğine ilişkin davalarda yetkili mahkemenin Bakırköy Tüketici Mahkemeleri olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

B. Bakırköy 6. Tüketici Mahkemesinin 22.02.2023 Tarihli ve 2021/671 Esas, 2023/110 Karar Sayılı Kararı

Tüketici davalarının, tüketicinin yerleşim yerinin bulunduğu yerdeki tüketici mahkemesinde de açılabileceği, davacının adresinin ... Mahallesi Yeni Çıksalın Camii Sokak No:15 D:6 ... /... olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

II. GEREKÇE

A. Uyuşmazlık

Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca yüklenicinin yaptığı inşaatta yükleniciye bırakılacak bağımsız bölümü yükleniciden satın alan 3. kişinin tapu iptâli ve tescil istemine ilişkindir.

B. İlgili Hukuk

1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) “İnceleme yeri” başlıklı 22 inci maddesinin ikinci fıkrası şöyledir:

“İki mahkemenin aynı dava hakkında göreve veya yetkiye ilişkin olarak verdikleri kararlar kanun yoluna başvurulmaksızın kesinleştiği takdirde, görevli veya yetkili mahkeme, ilgisine göre bölge adliye mahkemesince veya Yargıtayca belirlenir.”

2. 6100 sayılı Kanun'un “Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki” başlıklı 12 nci maddesinin birinci fıkrası şöyledir:

“Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.”

C. Değerlendirme

1. Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davaların, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılması hakkındaki yetki kuralı kamu düzenine ilişkin ve kesindir.

2. Hâkimler ve Savcılar Kurulu Genel Kurulu’nun 19.03.2014 tarih ve 129 sayılı kararı ile Bakırköy Tüketici Mahkemelerinin yargı alanı Bakırköy Ağır Ceza Mahkemesi yargı çevresi ile aynı olarak belirlenmiştir. Buna göre; ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... ilçelerinin Bakırköy Tüketici Mahkemelerinin yetki alanında bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın, Bakırköy 6. Tüketici Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.

III. KARAR

Açıklanan sebeplerle;

6100 sayılı Kanun’un 21 ve 22 nci maddeleri ile 5235 sayılı Kanun’un 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrası gereğince Bakırköy 6. Tüketici Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE,

20.11.2023 tarihinde oy birliğiyle kesin olarak karar verildi.