Esas No: 2015/5223
Karar No: 2017/2817
Karar Tarihi: 23.10.2017

**23. Hukuk Dairesi         2015/5223 E.  ,  2017/2817 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün değişik gerekçeyle onanmasına ilişkin Dairemizin 04.03.2015 gün ve 2014/6094 E., 2015/1334 K. sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacılar vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacılar vekili, müvekkili ... ile diğer müvekkillerinin murisi Mevlüt Şahin ve davalı ... ile davalı yüklenici kooperatif arasında düzenlenen 16.08.1993 günlü arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile sonraki tarihlerde düzenlenen ek sözleşme uyarınca müvekkillerine verilmesi gereken bağımsız bölümlerin tamamının verilmeyerek eksik verilen 23.39 adet bağımsız bölümün tapusunun iptali ile adlarına tesciline, davalı arsa sahibi ... adına kayıtlı sözleşme konusu 57 ada 1 parselin tapu kaydının iptaline, aksi halde belirlenecek değerlerinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalıların vekilleri, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; sözleşme uyarınca arsa sahiplerinin 53.47 adet bağımsız bölümü hak etmelerine rağmen 54 adet bağımsız bölüm verildiği, taraflar arasındaki sözleşme ve ek sözleşmelerin anlaşılması güç ve karışık olması ile arsa sahipleri arasındaki uyuşmazlığın raporlar arasındaki çelişkiye neden olduğu sözleşme konusu 57 ada 1, 2, 3 parsellere konut yapılamayacak olmasının farazi hesaplar yapılarak çelişki ve yargılamanın uzamasına neden olduğu, arsa sahiplerinin hak ettikleri bağmsız bölümleri aldıkları gerekçesiyle, davanın reddine dair verilen kararın davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemiz'in 04.03.2015 gün ve 2014/6094 E., 2015/1334 K. sayılı ilamı ile davanın reddi gerekçesinin yerinde olmadığı, sözleşme tarihinde yürürlükte olan 22.07.1991 tarihli 1/1000 ölçekli uygulama imar planında sözleşme konusu 57 Ada 1, 2, 3, parsal numaralı taşınmazların turistlik tesis alanı olarak belirlenmişken 25.02.1994 tarihli revize imar planında söz konusu parsellerin güney cephesinin günü birlik alan, kuzey cephelerin ise turistlik tesis alanı olarak belirlendiği bu tarihten sonra davacı ve dava dışı arsa sahipleri ile yüklenici arasında düzenlenen 19.09.1997, 22.09.1997, 23.09.1997, 25.11.1997 ve özellikle 09.11.2001 tarihli düzenleme şeklinde ek arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde 57 Ada 1, 2, 3 parsel sayılı taşınmazların turistik tesis alanı ve günü birlik alanı olarak belirlenen imar durumuna rağmen anılan parsellerin yükleniciye tapu da devri ile arsa sahiplerinin paylarına isabet edecek bağımsız bölümleri 50 ve 58 Adalarda alacaklardan kararlaştırılmasına ve bu sözleşmelerin irade fesadına uğranılarak imzalandığının ileri sürülmemiş olması karşısında, anılan ek sözleşmeler uyarınca paylaşımın gerçekleştiği 13.10.2011 ve 26.07.2012 tarihli bilirkişi kurulu raporlarında da asıl ve ek sözleşmeler uyarınca 57 Adada imar durumlarına göre yapılabilecek bağımsız bölüm sayısı farazi olarak hesaplandıktan sonra arsa sahiplerinin almaları gereken bağımsız bölüm sayısından daha fazla yer aldıkları belirlendiği belirtilerek bu değişik gerekçeyle, onanmasına karar verilmiştir.

Bu kez, davacılar vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacılar vekilinin karar düzeltme isteminin REDDİNE, 7,80 TL harç ve takdiren 275,00 TL para cezasının karar düzeltme isteyenden alınarak Hazine'ye gelir kaydedilmesine, 23.10.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.