Esas No: 2012/12956
Karar No: 2012/15302
Karar Tarihi: 12.06.2012

**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi         2012/12956 E.  ,  2012/15302 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

K A R A R

Davacı, ... İli, Yenimahalle İlçesi, Alacaatlı Mahallesi, 61598 ada, 1 parsel A-4 Blk. (7) nolu bağımsız bölümü satın aldığını, su aboneliği için başvuru yaptığını, ASKİ'nin kanal katılım payı ve şebeke hisse bedeli adı altında 7.812,00-TL talep ve tahsil ettiğini, bu talebin haksız olduğunu belirterek yapılan ödemenin hesaplanacak avans faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece,davanın kısmen kabulüne kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafça temyiz edilmiştir.

Uyuşmazlık, davacının satın aldığı konuta su abonesi olmak için kanal katılım payı ödemekle yükümlü olup olmadığı konusundadır.

2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanununun Kanalizasyon Harcamalarına Katılma Payı başlığı altında 87.maddesi "Belediyelerce ve belediyelere bağlı müesseselerce, aşağıdaki şekilde kanalizasyon tesisi yapılması halinde, bunlardan faydalanan gayrimenkullerin sahiplerinden, kanalizasyon harcamalarına katılma payı alınır:

a)Kanalizasyon tesisi yapılması,

b)Mevcut tesislerin sıhhi ve fenni şartlara göre ıslah edilmesi iki ve daha fazla yol kenarında bulunan gayrimenkuller hangi yoldaki kanalizasyona bağlanmış ise, payın hesabında yola ait kanalizasyon giderleri nazara alınır. " düzenlemesi getirmiştir. Aynı yasanın 88.maddesi su tesisleri için 87.maddeye paralel bir düzenleme öngörmüştür.

Aski Tarifeler Yönetmeliğinin 39.maddesi "2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 87. Ve 88.maddeleri gereği bir programa göre yapılacak yani; içme, kullanma, endüstri suyu ve kanalizasyon yatırımları ile mevcutların genişletilmesi (tevzi), iyileştirilmesi (ıslahı) amacıyla yapılan harcamalar ve istek üzerine ASKİ Genel Müdürlüğünce yapılacak işlerin toplam yatırım giderleri tesislerin 2012/12956-15303

hizmet edeceği saha dahilindeki gayrimenkullerin sahiplerinden su ve kanalizasyon tesisleri harcamalarına katılma payı alınır.

Su ve Kanalizasyon şebekelerine katılma paylarının binasız arsanın vergi değeri payına isabet eden kısmı, inşaat ruhsatının alınması aşamasında avans olarak tahsil edilir.

Bina tamamlandıktan sonra bağımsız bölümlere veya binanın tamamına tek su aboneliği verilmesi sırasında arsa değeri üzerinden alınan avans düşülerek, yapı değerinin ... vergi beyanı üzerinden ayrıca %2 oranından fazla olmamak üzere katılım payı tahsil edilir" düzenlemesini getirmiştir.

Yukarıda belirtilen yasa ve tarifeler yönetmeliği hükümleri birlikte değerlendirildiğinde davalı tarafça yeni kanalizasyon ve içme suyu tesisleri yapılmış veya mevcutların iyileştirilmesi yapıldığı taktirde, tesislerin hizmet edeceği saha dahilindeki gayrimenkul sahiplerinden yönetmelikte belirlenen ilkelere göre su ve kanalizasyon tesisleri katılım payı talebe hakkı vardır. Ancak bu katılım payı davalı tarafça hizmet götürülmesi koşuluna bağlı olarak alınır. Bu durumda hizmet götürüldüğünün davalı tarafça kanıtlanması halinde davacı katılım payının yüklenici veya kendisi tarafından ödendiğini kanıtlamakla yükümlüdür.Mahkemece,dosya üzerinde bilirkişi incelemesi yaptırılmış,dosyaya sunulan 09.01.2012 tarihli bilirkişi raporuna göre;dava konusu taşınmazın ... vergi değerine göre 2464 Sayılı kanunun 87,88 ve 89.maddesi hükümlerine göre,davacının ödemesi gereken bedelin 5.104,83 TL olduğu,7812 TL.den arsa ... vergi değerine göre tahsil edilen 27,23 TL. Mahsup edilerek davacıya 7.784,77 TL.nı ödeme tarihinden itibaren avans faiziyle ödenmesi gerektiği belirtilmiş,mahkemece bu rapora itibar edilerek,davacı tarafın kanal katılım ve şebeke bedeli olarak 27,23-TL'den borçlu olduğunun tespitine,davalı tarafça talep edilen fazla tutardan borçlu olmadığının tespitine,davacı tarafça fazladan ödenen 7.784,77-TL'nin ödeme tarihi 21.07.2009 tarihinden itibaren hesaplanacak avans faizi ile birlikte davalı taraftan tahsiline, davacı tarafa ödenmesine karar verilmiştir.Bilirkişi raporunun sonuç kısmında yukarıda da belirtildiği üzere,davacının 5104,83 TL kanal katılım bedeli ödemesi gerektiği belirtilmesine rağmen,7.784,77 TL.nini davacıya iadesinin gerektiği de belirtilmek suretiyle rapor kendi içinde çelişki yaratmıştır.Buna göre rapor denetime elverişli değildir.Mahkemece,bilirkişiden ek rapor alınarak bu çelişkinin giderilmesi yerine denetime elverişsiz bilirkişi raporu esas alınarak yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davalı lehine BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 12.6.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.