Esas No: 2013/1527
Karar No: 2013/5397
Karar Tarihi: 13.09.2013

**23. Hukuk Dairesi         2013/1527 E.  ,  2013/5397 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında görülen karşılıklı ve birleştirilen, sözleşmenin geriye etkili şekilde feshi, cezai şart ödenmesi, alacak, tapu iptali ve tescil, sözleşmenin ileri etkili şekilde feshi, terditli olarak imalat bedelinin tahsili ve menfi zararların tazmini davaları sonucunda verilen hükmün düzeltilerek onanmasına ilişkin Dairemizin ........2012 gün ve 2012/4881 Esas, 2012/7714 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl ve birleşen davada davacı-karşı davada davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü:

- KARAR -

Davacı ... vekili, müvekkili ile davalı kooperatif arasında ....09.2000 tarihli düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca müvekkillerine ait 2306 ada, ... parselde inşa edilecek A,B,C,D bloktaki dairelerin tamamı ile 2307 ada ... parseldeki C ve D bloktaki dairelerin tamamının davalı yükleniciye, A ve B bloktaki dairelerin de müvekkillerine ait olacağının, bu ... dairenin karkaslarının sözleşme tarihinden itibaren ... ay içerisinde bitirileceğinin kararlaştırıldığını, davalının ayrıca ... Konut Yapı Kooperatifi ile müvekkili arasında yapılan sözleşme uyarınca müvekkiline bırakılan 51 dairelik blokların bazı işlerini 60 gün içinde yapmayı taahhüt ettiğini, ancak davalının bu edimlerini yerine getirmediğini, çekilen ihtardan da sonuç alınamadığını ve mahkeme kanalı ile durumun tesbit edilerek davalıya yeniden temerrüt ihtarı çekilip, yeniden mahkemece tesbit işlemi yapıldığını, davalının ruhsat almayıp, projeleri de çizdirmediğini, davalı tarafından ödenmesi gereken ... borcunun müvekkili tarafından ödendiğini, ayrıca projelerin müvekkili tarafından hazırlatıldığını ileri sürerek, taraflar arasındaki sözleşmenin feshine, müvekkilinin davalının yerine ödediği bedel ile ayrıca sözleşmede öngörülen tazminat ile kira alacağı bedelinin tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, davacı vekili ........2004 tarihli dilekçesi ile davasını ıslah etmiştir.

Davalı vekili davanın reddini istemiştir.

Yazgülü Konut Yapı Kooperatifi vekilince arsa sahibi ... hakkında ... .... Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan davada kooperatif vekili, taraflar arasında akdedilen sözleşme uyarınca müvekkili kooperatifin edimlerini büyük oranda yerine getirdiğini ancak arsa sahibinin haksız olarak sözleşmeyi fesh ettiğini, bu işlemin kötüniyetli olduğunu ileri sürerek müvekkilinin yaptığı işlerin oranına göre müvekkilinin hissesine düşen 39 dairenin tesbiti ile arsa payının tesciline, müvekkili lehine 50.000.00 TL tazminata karar verilmesini talep ve dava etmiş, arsa sahibi ... vekili davanın reddi ile karşı

dava olarak BK'nun 108. maddesi uyarınca müvekkilinin menfi zararının tahsilini istemiştir. Mahkemece ........2003 gün 2003/433 E. 2003/846 K. sayılı ilamla dosyanın asıl dosya ile birleştirilmesine karar verilmiştir.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda, ....06.2007 tarihinde asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne, birleşen dava içinde açılan karşı davanın ise reddine karar verilmiş, hükmün asıl ve birleşen davada davacı-karşı davada davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine ... Yüksek .... Hukuk Dairesinin 09.04.2009 gün 2008/2969 E. 2009/2062 K. sayılı ilamı ile mahkeme kararı bozulmuştur.

Mahkemece uyulan bozma kararına göre yeniden keşif için ... edilip bilirkişi kurulundan rapor alınmış, toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre, taraflar arasında akdedilen sözleşme uyarınca, yüklenici olan kooperatifin edimlerini yerine getirmede temerrüde düştüğünün sabit olduğu, bu nedenle akdin geriye etkili olarak feshi gerektiği, arsa sahibinin BK'nun 108. maddesi uyarınca talep ettiği menfi zararını ispat etmesi gerektiği, sözleşmede öngörülen cezai şartın BK 'nun158/.... maddesi uyarınca ifaya eklenen cezai şart olduğundan, aktin fesh edilmiş olması nedeni ile istenemeyeceği, arsa sahibinin talep ettiği kira tazminatının olumlu zarar niteliğinde bulunduğundan, aktin feshi ile birlikte istenemeyeceği, yüklenicinin yaptığı inşaat bedelini talep edebileceği, arsa sahibinin de ödediği ... prim borçları ile proje bedelini talep edebileceği gerekçesi ile asıl davanın kısmen kabulüne ve taraflar arasındaki aktin geriye etkili olarak feshine, arsa sahibi tarafından ödenen ... prim borcu ile proje bedelinin yüklenici kooperatiften tahsiline, birleştirilen dava yönünden ise yüklenici tarafından yapılan imalat bedelinin arsa sahibinden tahsiline, arsa sahibi tarafından bu dava içinde açılan menfi zarara ilişkin karşı davanın ise ispat edilemediğinden reddine dair verilen kararın asıl davada davacı-birleşen davada davalı arsa sahibi ... vekili tarafından temyizi üzerine Dairemizin ........2012 tarih 4881 esas ve 7714 karar sayılı ilamı ile düzeltilerek onanmıştır.

Bu kez, asıl ve birleşen davada davacı-karşı davada davalı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

... ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nun 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, asıl ve birleşen davada davacı-karşı davada davalı vekilinin karar düzeltme isteminin REDDİNE, 50,45 TL harç ve takdiren 219,00 TL para cezasının karar düzeltme isteyenden alınarak Hazine'ye gelir kaydedilmesine, ....09.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.