Esas No: 2011/18858
Karar No: 2012/9587
Karar Tarihi: 09.04.2012

**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi         2011/18858 E.  ,  2012/9587 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

K A R A R

Davacı, davalı idare tarafından davacı ... ilçesi ... mahallesi ... Mevkiinde kain 4061 ada 9 parsel sayılı 210,00-m2 miktarlı taşınmazın 1/2 hissesi 775 sayılı yasa gereğince 06.03.1992 tarihinde tarafına tahsis edildiğini, 20.05.1993 tarihinde arsa bedeli olarak 13.650,00-TL ödediğini, dava konusu taşınmaz üzerinde ruhsatlı bir bina yaptığını, davalı tarafından tahsis işlemi nedeniyle üzerinde zamanında bina yapılmadığından dolayı aleyhinde açılan tapu iptal ve tescil davası nedeniyle tapusunun iptal edildiğini, iyi niyetli olarak bina inşaa ettiğinden adına TMK nun 724. Maddesi gereğince bina zemininin (tahsis edilen arsanın) tescil edilmesini , mümkün olmadığı takdirde arsa üzerinde inşaa adilen bina bedeli ile arsa tahsisi için davalıya 20.05.1993 tarihinde ödenen 13.650,00-TL nin denkleştirici adalet ilkesi çerçevesinde tarafına ödenmesini isemiştir.

Davalı, ... ilçesi ... mahallesi, 4061 ada 9 parsel sayılı taşınmazın "775 sayılı kanuna göre takyitlidir" şerhli olarak 1/2 hisseli olarak ... ve 1/2 hisseli ... adlarına tahsis edildiğini, 775 sayılı yasanın 27.mad. 2. Fıkrasına göre kendilerine arsa tahsis edilenlerin yönetmelikle belirtilen işlemleri tahsis tarihinden itibaren 6 ay içinde tamamlamaları , arsa tahsis tarihinden itibaren en geç 1 yıl içinde konutlarını yapmaya başlamaları ve 32. Maddeye uygun olarak da önceden tespit edilen plana göre nüve kısmını en geç iki yıl içinde 2011/18858 2012/9587

bitirmeleri gerektiği , bu şartlara uymayanlardan bu kanuna göre tespit edilmiş veya tespit edilecek taşınmaz malların hiç bir karar alınmaksızın geri alınır hükmünü amir kıldığını, tahsis ilgilisi 775 sayılı yasanın 27.md aykırı davrandığını belirlemiş ve tahsis işleminin iptalini başkanlık onayı ile uygun görüldüğünü , daha önce verilen kararla tapu kaydının iptal edildiğini , kararın kesinleştiğini ve belediye adına tescil edildiğini beyan ederek açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece,davanın alacak yönünden ıslah talebi gözetilerek, 256.604,24-tl bedelin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş,hüküm,davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki 2. bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-Davacı, tarafına tahsis edilen taşınmaz üzerine tahsis şartlarına uygun olarak süresinde bina yapmadığından, dolayısı ile üzerine düşen edimi yerine getirmediğinden dolayı tapusunun iptal edildiği hususu tartışmasızdır. Öyle olunca kendi kusuruna dayanarak tahsisin iptaline sebep veren davacı arsa için ancak ödediği bedeli isteyebilecektir. Mahkemece arsa için ödenen bedelin denkleştirilerek ödenmesinde isabet bulunmamaktadır.Belirtilen nedenlerle mahkemece verilen karar usul ve yasaya aykırı olup bozma gerektirir.

SONUÇ:Yukarıda bir nolu bentte açıklanan nedenlerle davalının sair temyiz itirazlarının reddine, iki nolu bentte açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 9.4.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.