Esas No: 2022/733
Karar No: 2023/2771
Karar Tarihi: 23.05.2023

**7. Hukuk Dairesi         2022/733 E.  ,  2023/2771 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi

İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 8. Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki sebepsiz zenginleşmeye dayalı alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.

Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 23.05.2023 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir..

Belli edilen günde davacı adına vekili Av. ... geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Gelenin sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen gününde Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I.DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin arsa sahipleri ile (tapu tahsis belgesi sahipleri ile) 2142 ada 56 parsel sayılı taşınmaza yönelik arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlediklerini, arsa sahiplerinin tahsis bedelini ödediklerini, arsa sahiplerinin açtıkları tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil davasından feragat ettiklerini, davalı belediyenin arsa maliklerine taşınmazın tapusunu bedelsiz olarak vermesi gerekirken haksız olarak ihaleye çıkararak 430.000,00 TL haksız kazanç elde ettiğini, arsa sahiplerinin alacaklarını müvekkiline temlik ettiğini belirterek, 430.000,00 TL'nin davalıdan alınarak müvekkiline verilmesini talep etmiştir.

II.CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde; idare mahkemesinin görevli olduğunu, davacının taraf ehliyeti bulunmadığını, davacının tazminat talebini sözleşmenin tarafına yöneltebileceğini, taşınmazın tapu tahsis belgesi sahibi olan Ali Osman mirasçılarına satıldığını beyan ederek davanın reddini savunmuştur.

III.İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesi yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın reddine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri

Davacı vekili istinaf dilekçesinde; arsa sahiplerinin tapu tahsis belgesinin iktisap zamanında harç ve vergileri ödediğini, ikinci defa ihale bedeli ödenmesinin hukuka aykırı olduğunu, arsa sahiplerinin tescil talep haklarının doğduğunu ve bedele yönelik haklarını müvekkiline temlik ettiklerini beyan ederek ve re'sen gözetilecek sebeplerle İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

C. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile dava konusu taşınmazın bedelsiz olarak tapu tahsis belgesi sahipleri adına tescilinin mümkün olmadığı, davalı ... tarafından bu kapsamda tapu tahsis belgesi sahiplerinden 430.000,00 TL tahsil edilerek taşınmazın .... mirasçılarına devredildiği, ödenen arsa bedelinin fahiş olmadığı ve sebepsiz zenginleşmenin söz konusu olmadığı gerekçesiyle davacı vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Davacı vekili temyiz dilekçesinde; istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü nedenlerle kararın bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Uyuşmazlık, sebepsiz zenginleşmeye dayalı alacak istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk

1.6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri.

2.6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 77 inci maddesi ve devamı.

3. Değerlendirme

1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacı vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle;

Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,

Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine,

Yargıtay duruşma vekalet ücreti takdirine yer olmadığına,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

23.05. 2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.