Esas No: 2013/8882
Karar No: 2013/10512
Karar Tarihi: 17.06.2013

**(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2013/8882 E.  ,  2013/10512 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Davalı ..., ..., ..., ..., ..., ... , ... , ..., ... evrakının üzerine mernis adresi olduğu da yazılarak çıkarılan gerekçeli karar ve temyiz dilekçesi 19.01.2011 günü yürürlüğe giren 6099 sayılı Yasa ile değişik hükümleri gözetilerek Tebligat Yasasının 21.maddesi gereğince tebliğ edilmiş ise de, tebligat yapılan adresin adı geçenin adres kayıt sistemindeki adresi olduğuna dair belgesi dosyada bulunmadığından; nüfus müdürlüğünden adı geçen davalının adresi sorularak bildirilen adres tebligat yapılan adres ise başkaca bir işlem yapılmadan dosyanın gönderilmesi, farklı bir adres ise oraya, adı geçenin nüfus müdürlüğünde kayıtlı adresi yoksa araştırılıp tespit edilerek yöntemince gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin bu adrese tebliği ile temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,

2-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 26.08.2011 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı Kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından,

3-Dava konusu ... Mahallesi 275 ada 9 parsel ve emsal alınan ... Mahallesi 256 ada 20 parsel sayılı taşınmazların bağlı bulundukları cadde veya sokak için 2011 yılı itibariyle belediyelerce emlak vergisine esas olmak üzere belirlenen asgari m² fiyatlarının ilgili belediye başkanlıklarından,

4-Dava konusu taşınmazın 26.08.2011 tarih ve emsal alınan 256 ada 20 parsel sayılı taşınmazın 19.04.2010 tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

5-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 256 ada 20 parsel sayılı taşınmazın 19.04.2010 tarihli satışına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

6-Mahkemece kamulaştırma bedeli olarak tespit edilen bedelin bankaya yatırıldığına dair dekontun belediye başkanlığından,

7-Dava konusu taşınmazın 26.08.2011 tarihi ve emsalin satış tarihi olan 19.04.2010 tarihindeki emlak vergisi bildirim beyannamesinin ilgili belediyeden,

8-Davalılar ... ve ...'ın veraset ilamlarının dosyaya getirtilip, varsa davada yer almayan mirasçılarına mahkeme kararı ve temyiz dilekçesi tebliğ edilip temyiz ve cevap süresinin beklenmesinden,

9-Dava konusu taşınmaza ait ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından,

Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.06.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.