Esas No: 2024/1501
Karar No: 2024/3282
Karar Tarihi: 08.10.2024

**6. Hukuk Dairesi         2024/1501 E.  ,  2024/3282 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

SAYISI : 2023/54 E., 2023/533 K.

HÜKÜM/KARAR : Ret

İlk Derece Mahkemesi kararı asıl ve birleşen dosyada davacı vekilince duruşmasız, asıl dosyada davalılar vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 24.09.2024 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir.

Belli edilen günde asıl dosyada davalı ... vd. vekili Avukat ..., birleşen davada davalı asiller ..., ..., ... ile asıl ve birleşen dosyada davacı vekili Avukat Hamit Korkmazlı'nın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen saatte Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

Uyuşmazlık arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal tescil talebine ilişkindir.

Asıl ve birleşen davalarda davacı yüklenici sözleşmenin ileriye dönük feshine, ... ... Ada, 250 Parsel 1 sayılı 4.077,24 m²'lik taşınmazda halen tapuda davalı adına kayıttı bulunan 1558,57 m²'lik hissenin davacı adına tapuda tesciline, davalının inşaat arazisini müvekkillere tapudan devretmemesi sebebiyle müvekkil kooperatif tarafından bedel ödenmek suretiyle üçüncü şahıslardan para vermek suretiyle satın alınan ve kamuya terk edilen 252 ada 6 ve 9 no.lu spor alanı kullanımındaki 564 m² miktarlı parseller için davacı tarafından ödenen 70.000,00 TL'nin faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, müvekkil kooperatife sözleşmeler ile davalının vermeyi taahhüt ettiği taşınmazların hukuki veya fiili engelleri sebebiyle devredememesi halinde bilirkişiler tarafından devredilemeyen bölüm için belirlenerek bedelin davalıdan faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı arsa sahibi mirasçıları vekili cevap dilekçesinde özetle; taraflar arasında 18.08.1994 ve 14.03.1995 tarihleri arasında iki adet kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığını ve bu sözleşme gereğince paylaşımın %32'sinin arsa sahibine, %68'inin kooperatife ait olacağının kararlaştırıldığı ve ayrıca A Blok'un zemin katındaki dükkanların arsa sahibine verilmesi hususunda anlaştıklarını, ancak kooperatifin sırf kendisine fazla daire alabilmek için inşaatlardaki kat sayısını yükselttiğini, ancak teslim etmesi gereken dükkanların teslim edilmediğini ve iskanın da alınmadığını belirterek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Birleşen dosya davalısı ..., ..., ... ve ... kooperatifçe yapılacak arsa payı ve daire tapu ve tescilinin adımıza yapılması şartı ile üzerimizdeki arsa paylarını kooperatife devir ve teslimini kabul ettiklerini beyan etmiştir.

Samsun 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce bozma ilamlarına uyularak yapılan yargılama sonucunda; Samsun ... Belediyesinden gelen 07.03.2013 tarihli yazı ile 250 ada 1 no.lu parselde davacı kooperatif tarafından tamamlanmış meskenler için A, B ve C bloğa 03.03.2011 tarihinde yapı kullanma izin belgesinin verildiği, onaylı proje ve eklerine aykırı olarak ilaveler yapılmış olan zemin katlardaki bağımsız bölümlere ise yapı kullanma izin belgesinin düzenlenmediği, söz konusu bağımsız bölümlerin imara aykırılıklarının düzeltilmesi hâlinde yapı kullanma izin belgesinin düzenleneceğinin belirtildiği, 08.07.2013 tarihli yapı kullanma izin belgesi ile A blok zemin kattaki 1 ve 2 no.lu bağımsız bölümlere de iskân ruhsatı verildiği, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Kararında da belirtildiği üzere davacı kooperatif vekili tarafından sunulan dava dilekçesinin “a” bendine ... ... 250 ada 1 parsel sayılı 4.077,24 m²’lik taşınmazda davalı adına kayıtlı bulunan 1558,57 m² hissenin kooperatif adına tesciline karar verilmiş olup,“c” bendinde ki talep olan davacı kooperatife sözleşmeler ile davalının vermeyi taahhüt ettiği taşınmazların hukukî veya fiili engelleri sebebiyle devredememesi hâlinde bilirkişiler tarafından devredilemeyen bölüm için belirlenerek bedelin davalıdan yine faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesi talep edilmiş olup buna göre devredilmeyen kısıtlamalar nedeni ile davacı kooperatif adına tescil edilmeyen bir taşınmaz bulunmaması, davacı kooperatif ile davalıların murisi arasında imzalanan protokol gereği ve 13.07.1994 tarihli düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesine konu ve bilirkişilerce bedeli 509.000,00 TL olarak belirlenen taşınmazın, davacı kooperatifçe bedeli ödenerek davalıların murisinden satın alınmış olduğundan bu talebin reddine, yine davacı taraf talebi olan kooperatif tarafından bedeli ödenmek suretiyle satın alınan ve kamuya terk edilen 252 ada 6 ve 9 no.lu parseller için ödenen 70.000,00 TL’nin davalılardan tahsili talep edilmiş ise de davalıların murisi ile imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde ve protokolde davalıların murisine bu yönde yüklenen bir edim bulunmadığı anlaşılmakla bu taleplerin reddine, davalıların murisi ...’a karşı açtıkları tapu iptali ve tescil davası sonucu verilen karar sonrasında tapuda hisse sahibi olarak görünen dava dışı ...’in 15.02.2019 tarihli, dava dışı ... ve ... mirasçıları ... ve ...’un kooperatifçe yapılacak arsa payı ve daire tapu ve tescilinin adlarına yapılması şartı ile üzerlerinde ki arsa paylarını kooperatife devir ve teslimini kabul ettiklerini beyan etmekle, bu davalılar aleyhine açılan davanın da yerinde olduğu kanaati ile neticede Yargıtay İlamında da belirtilen şekilde sözleşmenin ileriye etkili feshine ve kat irtifakı tesis edilmediğinden davacı yüklenicinin hak ettiği bağımsız bölümler ile ilgili kat irtifakına esas bağımsız bölümler için hükümde aidiyet göstermek suretiyle davacı kooperatif ile davalı ölü Mehmet Sağdıç arasında akdedilen Samsun 2. Noterliği'nce düzenlenmiş 18.08.1994 tarih 23519 yevmiye ve yine aynı noterlikçe düzenlenmiş 14.03.1995 gün 07562 yevmiye no.lu düzenleme şeklindeki kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin ileriye etkili olarak feshine, Samsun ili, ... ilçesi ... Mah. 250 ada 1 parselde halen davalı müteveffa ..., ..., ... ve ... mirasçıları ..., ... adına kayıtlı taşınmazın 1558,57 m²'lik kısmına takabul eden ve davalı ... mirasçıları dahili davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... 'a ait, A Blok zemin kat 1 nolu bağımsız bölüme ilişkin ve 18/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, davalı Müteveffa ... mirasçıları dahili davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... 'a ait, A Blok zemin kat 2 nolu bağımsız bölüme ilişkin ve 18/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, davalı ... mirasçıları dahili davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... 'a ait, A Blok 1. kat 3 nolu bağımsız bölüme ilişkin ve 18/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, davalı ... mirasçıları dahili davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... 'a ait, A Blok 1. kat 4 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 18/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, davalı ... mirasçıları dahili davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... 'a ait, A Blok 1. kat 5 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 18/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, davalı ... mirasçıları dahili davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... 'a ait, A Blok 2. kat 6 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 20/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, davalı ... mirasçıları dahili davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... 'a ait, A Blok 2. kat 7 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 20/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, davalı ... mirasçıları dahili davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... 'a ait, A Blok 2. kat 8 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 19/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, davalı ... mirasçıları dahili davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... 'a ait, A Blok 3. kat 9 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 20/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, davalı ... mirasçıları dahili davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... 'a ait, A Blok 3. kat 10 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 20/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, birleşen dosya davalısı ...'a ait, A Blok 3. kat 11 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 19/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, birleşen dosya davalısı ... ve ...'a ait, A Blok 4. kat 12 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 22/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, davalı ... mirasçıları dahili davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... 'a ait, A Blok 4. kat 13 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 22/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, birleşen dosya davalısı ...'e ait, A Blok 4. kat 14 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 19/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, davalı ... mirasçıları dahili davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... 'a ait, A Blok 5. kat 15 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 23/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'ye ait, A Blok 5. kat 16 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 23/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'e ait, A Blok 5. kat 17 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 21/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, A Blok 6. kat 18 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 23/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'ea ait, A Blok 6. kat 19 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 23/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, A Blok 6. kat 20 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 21/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'e ait, A Blok 7. kat 21 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 20/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'na ait, A Blok 7. kat 22 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 20/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, A Blok 7. kat 23 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 19/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, (A Blok İçin Toplam 466/1320 arsa payı) dava dışı ....'e ait, B Blok zemin kat 1 no.lu bağımsız bölüm-dükkan'a ilişkin ve 19/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, davacı Kooperatife ait, B Blok zemin kat 2 no.lu bağımsız bölüm-dükkan'a ilişkin ve 19/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı...'a ait, B Blok zemin kat 3 no.lu bağımsız bölüm-dükkan'a ilişkin ve 18/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, B Blok 1. kat 4 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 18/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, B Blok 1. kat 5 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 18/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'e ait, B Blok 1. kat 6 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 18/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, B Blok 2. kat 7 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 20/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı...'ya ait, B Blok 2. kat 8 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 19/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'ya ait, B Blok 2. kat 9 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 20/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, B Blok 3. kat 10 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 20/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, B Blok 3. kat 11 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 19/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'ya ait, B Blok 3. Kat 12 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 20/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'e ait, B Blok 4. kat 13 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 22/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, B Blok 4. kat 14 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 21/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı Kemalettin ...'na ait, B Blok 4. kat 15 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 22/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, B Blok 5. kat 16 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 23/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ..'e ait, B Blok 5. kat 17 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 21/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı...'ye ait, B Blok 5. kat 18 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 23/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'e ait, B Blok 6. kat 19 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 23/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'e ait, B Blok 6. kat 20 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 21/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'e ait, B Blok 6. kat 21 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 23/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı...'ya ait, B Blok 7. kat 22 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 20/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, B Blok 7. kat 23 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 19/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'na ait, B Blok 7. kat 24 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 20/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, (B Blok için Toplam arsa payı 486/1320), dava dışı ...'a ait, C Blok zemin kat 1 no.lu bağımsız bölüme ilişkin ve 16/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'na ait, C Blok 1. kat 2 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 17/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, C Blok 1. kat 3 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 17/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı...'a ait, C Blok 1. kat 4 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 18/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, C Blok 2. kat 5 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 19/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, C Blok 2. kat 6 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 19/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'e ait, C Blok 2. kat 7 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 20/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'ye ait, C Blok 3. kat 8 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 19/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'e ait, C Blok 3. kat 9 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 19/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, C Blok 3. kat 10 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 20/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, birleşen dosya davalısı ...'a ait, C Blok 4. kat 11 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 21/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'ya ait, C Blok 4. kat 12 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 21/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, C Blok 4. kat 13 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 22/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, C Blok 5. kat 14 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 21/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'e ait, C Blok 5. kat 15 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 21/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'ya ait, C Blok 5. kat 16 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 21/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı Himmet Kınsun'a ait, C Blok 6. kat 17 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 19/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, C Blok 6. kat 18 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 19/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, dava dışı ...'a ait, C Blok 6. kat 19 no.lu bağımsız bölüm'e ilişkin ve 19/1320 arsa payına tekabül eden tapu kaydının, (C Blok İçin Toplam arsa payı 368/1320 iptali ile toplam 1024/1320 arsa payının davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, davacının 70.000,00 TL'lik bedele dair alacak davasının reddine, davacının devredilmeyen arsa bedeline dair talebinin reddine karar verilmiştir. Bu karara karşı asıl dosya davalısı ..., ..., ..., ..., ... ile asıl ve birleşen dosya davacısı vekillerince süresinde temyiz yoluna başvurulması üzerine dosya duruşmalı olarak incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

1-Türk Borçlar Kanunu’nun 470. maddesinde tanımlanan eser sözleşmesinin bir türü olan “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi” bazı özellikler taşıyan karma bir sözleşme sayılmaktadır. Bu tür sözleşmelerde yüklenicinin borcu, inşaatı yapıp teslim etmek; arsa sahibinin borcu ise, bedel olarak arsa payının veya arsanın mülkiyetini kayden yükleniciye geçirmektir.

İfa imkânsızlığı ise borcu sona erdiren nedenlerdendir. TBK'nın 136. maddesine göre "Borcun ifası borçlunun sorumlu tutulamayacağı sebeplerle imkânsızlaşırsa, borç sona erer." düzenlemesi mevcut olup ifa imkânsızlığı ortaya çıkış nedenlerine göre bazı ayırımlara tabi tutulmaktadır. Bu ayırımlardan birisi de objektif imkânsızlık (daimi imkânsızlık) - geçici imkânsızlık ayırımıdır. Şayet ifa imkânsızlığı sadece sözleşmenin tarafları bakımından değil, herkes için söz konusu ise buna objektif imkânsızlık denilmektedir. Objektif imkânsızlıkta sözleşme esasen TBK'nın 27. maddesi uyarınca kesin olarak hükümsüzdür ve ayrıca feshi gerekmez. Hâlbuki geçici imkânsızlıkta akdin ifası (icrasının istenmesi) bir hadisenin gerçekleşmesine bağlıdır. Ancak o hadise tahakkuk ederse akdin icrası istenebilir.

Somut olayda; dosyadaki mevcut güncel tapuya göre dava konusu Samsun ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 250 ada, 1 parsel numaralı taşınmaz "Tarla" vasfında göründüğü, tarla olmasına rağmen üzerindeki binalar ile ilgili yapı kullama izin belgesi düzenlendiği, dosya kapsamındaki 06.09.2010 tarihli belediye meclis kararında ise imar plan değişikliğinin talep edildiği bildirilmektedir.

Bu durumda; İmar Kanunu gereği tarla vasfındaki taşınmaz üzerine bina yapılmasının mümkün olmadığı anlaşılmakla öncelikle mahkemece, dava konusu Samsun ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 250 ada, 1 parsel numaralı "Tarla" vasfındaki taşınmazın niteliğinin değişip değişmediğinin ve değişmedi ise yapı kullanma izin belgesinin ne şekilde verildiğinin araştırılması gerekmektedir.

Araştırma sonucunda; taşınmazın vasfında bir değişiklik olmadığı ve taşınmazın halen tarla niteliğinde olduğunun tespit edilmesi halinde, tarla vasfındaki taşınmaza bina yapılamayacağından objektif imkânsızlık nedeni ile ayrıca feshe karar verilmesine gerek olmadığından, sözleşmenin TBK'nın 27. maddesi uyarınca kesin olarak hükümsüzlüğüne karar verilmesi, sözleşmelerin başlangıçtan itibaren mutlak butlanla geçersiz sayılması halinde taraflar arasındaki ilişkinin sebepsiz zenginleşme kurallarına göre tasfiye edilmesi gerektiğinden davacının taleplerinin bozma ilamları ile kesinleşen hususlar da dikkate alınarak bu kapsamda değerlendirilmesi, taşınmazın vasfının değişip arsa niteliğinde olduğunun tespit edilmesi durumunda ise; sözleşmenin geçerli olduğu da dikkate alınarak davacı yükleniciye dava konusu taşınmaz için kat irtifakı kurulması için yetki ve süre verilmesine, kat irtifakı kurulduğunda sözleşmenin ileriye etkili olarak feshi ile davacı yüklenicinin hak ettiği bağımsız bölümler ile ilgili kat irtifakına esas bağımsız bölümlerin kime ait olduğu belirtilerek ve talep olmadığından tapudaki yükümlülükler kaldırılmadan yüklenicinin hak ettiği bağımsız bölümlerin yüklenici adına tapuya kayıt ve tesciline, dava dilekçesinin "b" ve "c" maddesindeki taleplerin reddine karar verilmesinden ibarettir.

Açıklanan nedenlerle imar mevzuatına aykırı şekilde karar verilmesi nedeni ile kararın re'sen bozulması gerekmiştir.

2- Bozma nedenine göre temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.

SONUÇ: Yukarıda (1) no.lu bentte açıklanan nedenlerle kararın re'sen BOZULMASINA, (2) no.lu bentte açıklanan nedenlerle bozma nedenine göre asıl dosya davalısı ..., ..., ..., ..., ... ile asıl ve birleşen dosya davacısının temyiz itirazlarının incelenmesine ve takdiren vekalet ücreti hükmedilmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde temyiz eden asıl ve birleşen dosyada davacı ile asıl dosyada davalılara iadesine, karara karşı tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme isteminde bulunulabileceğine, 08.10.2024 gününde oy birliğiyle karar verildi.