Esas No: 2021/162
Karar No: 2021/1063
Karar Tarihi: 22.03.2021

**15. Hukuk Dairesi         2021/162 E.  ,  2021/1063 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, sözleşmenin feshi, tazminat davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen 2010/81 E. davaların reddine, birleşen 2010/146 E. ve 2010/119 E. sayılı davaların kısmen kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen 2010/81 E. sayılı davada davacı tarafından ve 2010/119 E. ve 2010/146 E. sayılı davada davacı arsa sahipleri vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -

Asıl ve birleşen davalar arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşmelerden kaynaklanmakta olup, asıl ve birleşen ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2010/81 Esas sayılı davada davacı yüklenici tarafından tapu iptali ve tescil terditen Maliye Hazinesine davalı arsa sahipleri adına yatırılan arsa bedellerinin rayiç değerlerinin tahsili talep edilmiş, arsa sahiplerince açılan birleşen ...4. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2010/119 Esas ve ...1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/146 Esas sayılı davalarda ise sözleşmelerin feshi ile binaların yıkım bedelinin ve kira tazminatının tahsili talep edilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak asıl ve birleşen 2010/81 Esas sayılı dava dosyalarında tapu iptali ve tescil talebinin reddi ile arsaların rayiç bedellerine ilişkin talebin kabulüne, 2010/146 Esas ve 2010/443 Esas sayılı davalar yönünden ise arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshi ile binaların kal’ine karar verilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme yapılarak hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve bozmanın şümulü dışında kalarak kesinleşen cihetlere ait temyiz itirazlarının incelenmesinin artık mümkün olmamasına göre birleşen 2010/146 Esas, 2010/119 Esas sayılı davacı arsa sahipleri vekilinin asıl ve birleşen davalara yönelik tüm, asıl ve birleşen 2010/81 Esas sayılı davalarda davacının sair temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-Asıl ve birleşen 2010/81 Esas sayılı davalar yönünden davacı yüklenicinin temyiz itirazlarının incelenmesinde; Davacı asıl ve birleşen davasında sözleşmelere konu taşınmazların tapu kaydının iptali ile davacı kooperatif adına tescilini, bu mümkün olmadığı taktirde ödenen arsa bedellerinin rayiç bedeller üzerinden iadesine ve yapılan masrafların yasal faizi ile ödenmesine karar verilmesini talep etmiş olup, mahkemece bozma sonrasında asıl ve birleşen davada bedel iadesi yönünden talepleri kabul ederek asıl davada 4.743,13 TL, birleşen 2010/81 Esas sayılı dava yönünden ise 56.846,71 TL alacağın davalılardan tahsiline hükmedilmiş ancak faize hükmedilmemiştir. Bu nedenle kararın bozulması gerekir ise de, yapılan yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, kararın 6100 sayılı HMK’nın geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK’nın 438/VII. maddesi uyarınca düzeltilerek onanması uygun bulunmuştur. SONUÇ: Yukarıda (1) no.lu bentte yazılan gerekçelerle birleşen 2010/146 Esas, 2010/119 Esas sayılı davacı arsa sahipleri vekilinin asıl ve birleşen davalara yönelik tüm, asıl ve birleşen 2010/81 Esas sayılı davalarda davacının sair temyiz itirazlarının reddine, (2) no.lu bentte açıklanan nedenlerle asıl ve birleşen 2010/81 Esas sayılı davada davacının sair temyiz itirazlarının kabulü ile, asıl dava yönünden hüküm fıkrasının (2) no.lu bendinde yer alan “...4.473,13 TL alacağın…” kelimelerinden sonra gelmek üzere “… dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile…” kelimelerinin, birleşen 2010/81 Esas sayılı dava yönünden hükmün (2) no.lu bendinde yer alan “...56.846,71 TL alacağın…” kelimelerinden sonra gelmek üzere “….… dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile…” kelimelerinin yazılmasına, kararın değiştirilmiş bu şekliyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA, fazla yatırılan harcın istek halinde asıl ve birleşen davada davacı arsa sahiplerine iadesine, karara karşı tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme isteminde bulunulabileceğine 22.03.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.