Esas No: 2013/9993
Karar No: 2013/23364
Karar Tarihi: 30.09.2013

**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi         2013/9993 E.  ,  2013/23364 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ... avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, müteahhit davalı ... ve Mal sahibi ... arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre inşa edilen dava konusu taşınmazı önceki maliki olan davalı ...'dan 20.07.2009 tarihinde 115.000 TL bedelle satın aldığını, satın aldığı taşınmazın bitişiğindeki araziye 2009 yılı eylül ayında yapılan inşaat sırasında kendisine ait taşınmazın bulunduğu binanın bahçe kısmının komşu parsele ait olduğunu öğrendiklerini, davalılar tarafından binanın inşa edildiği sırada proje ve ruhsata aykırı olarak arazi sınırlarında komşuluk payı bırakılmaması nedeniyle kendisine ait taşınmazın cephesinin kapandığını ve taşınmazın değer kaybının olduğunu belirterek;fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 7.500 TL maddi tazminatın satın alma tarihi olan 20.07.2009 tarihinden itibaren yasal faizi ile davalılardan tahsilini talep etmiş, ıslah yoluyla talebini 24.000 TL yükseltmiştir.

Davalı ... davanın reddini dilemiştir.

Diğer davalılar cevap vermemiştir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-4822 sayılı yasa ile değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Amaç başlıklı 1. maddesinde yasanın amacı açıklandıktan sonra kapsam başlıklı 2. maddesinde “Bu kanun, birinci maddesinde belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar” hükmüne yer verilmiştir. Yasanın 3. maddesinde mal;

2013/9993-23364

alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları ifade eder. Satıcı; kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişileri kapsar. Tüketici ise bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen kullanan veya yararlanan gerçek ya da tüzel kişiyi ifade eder şeklinde tanımlanmıştır.

Bir hukuki işlemin 4077 sayılı yasa kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukuki işlemin olması gerekir. Somut uyuşmazlıkta temel ilişki, müteahhit olan davalı ...'ın inşa ettiği binadan, davacının daire satın almış olmasından kaynaklanmakta olup, davacı yüklenici hakkında açmış olduğu davada 4077 sayılı yasanın 4.maddesinde düzenlenen üretici/imalatçının sorumluluğu hükümlerine dayanmış olup, taraflar arasındaki ilişkinin 4077 sayılı yasa kapsamında kaldığı anlaşılmaktadır.

4077 sayılı yasanın 23. maddesi bu kanunu uygulanması ile ilgili her türlü ihtilafa tüketici mahkemelerinde bakılacağını öngörmüştür. Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında resen gözetilir. Görevle ilgili hususlarda kazanılmış hak söz konusu olmaz. Bu durumda diğer davalılar hakkındaki davanın da davalı müteahhide tebaen tüketici mahkemesinde görülüp karara bağlanması gerektiği mahkemece gözetilerek görevsizlik kararı verilmesi gerekirken yazılı şekilde işin esasına girilerek hüküm tesisi usul ve yasaya aykırıdır.

2-Bozma nedenine göre davalı ...'ın sair temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemiştir.

SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, ikinci bentte gösterilen nedenle davalı ...'ın diğer temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan 356.25 TL harcın istek halinde iadesine, 30.9.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.