Esas No: 2012/11779
Karar No: 2012/9417
Karar Tarihi: 12.09.2012

**1. Hukuk Dairesi         2012/11779 E.  ,  2012/9417 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ : DEVREK 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

TARİHİ : 05/06/2012

Yanlar arasında görülen tapu  iptali  ve tescil  davası  nedeniyle  ittihaz edilen  tedbir  kararına  itirazın reddine  ilişkin kararın temyizi davası sonunda, yerel mahkemece  davanın, reddine  ilişkin olarak verilen karar davalı B..tarafından  yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi,  raportör üyenin  raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava,hukuki  ehliyetsizlik  ve  muris  muvazaası  hukuksal  nedenlerine  davalı tapu  iptal  ve  mirasçılar  adına  tescili  isteğine  ilişkindir.

Davacılar, R.'ın  mirasçıları  olup, murislerinin davalılara yapmış  olduğu  taşınmazların temliki  sırasında  hukuki  ehliyetten  yoksun  bulunduğunu, bundan  istifade  eden  davalıların   taşınmazların  temlikini  sağladıklarını, kaldıki, kendilerinden  de  mal  kaçırma   gayesiyle  işlemin   gerçekleştirildiğini  ileri  sürerek  çekişmeye  konu  edilen  147  ada  5  parsel de  dahil  olmak  üzere  birçok  taşınmazın  sicil  kayıtlarına  ahara  devir  ve temlikinin  önlenmesi  bakımından  tedbir kararı  verilmesini  istemişler  ve  mahkemece de   tüm  taşınmazlar  bakımından  17.5.2012  tarihinde   sicil  kayıtlarına  tedbir  konulmuş  ve  davalılar  vekili   anılan  bu  tedbir   kararına   çekişmeye konu  edilen  taşınmazlarda  147  ada  5  sayılı parselin miras bırakan  Ramazan'la ilgisinin  bulunmadığını  bildirerek  itiraz etmiş ve  mahkemece  itirazın   reddine  karar  verilmiştir.

Dosya  içeriği ve  toplanan  delillerden; 147  ada  4  parsel  sayılı  taşınmazın  13.5.1982  tarihinde  yapılan   kadastro   sırasında  malik  hanesinin  açık  bırakılarak kadastro   komisyonuna  intikal   ettirildiği ve komisyonca   anılan  taşınmazın  tescil  harici  bırakılmasına  karar  verildiği ve  buna  karşı  soyadı Karan  olan  şahıslarca  Hazine  ve Belediye  Başkanlığ  aleyhine  Devrek   Asliye   Hukuk  Mahkemesinde 991/ 521  esas  sayı ile  imar  ve  ihya   hukuki  sebebine   dayalı  olarak  açılan   tescil  davasının  kısmen  kabul  edilerek " A"   harfi  ile  gösterilen   bölüm  yönünden  mülk   edinme   koşullarının  gerçekleştiği  gerekçesiyle   dava  kabul  edilerek  davacılar  adına  tescil  kararı   verildiği  ve  bu  991/521  esas,993/ 495   karar  sayılı  ve  26.10.1993  tarihli  mahkeme  kararının  dereceattan  geçmek   suretiyle kesinleştiği ve  böylece  tescil  kararı  verilen  ve  " A"  harfiyle  gösterilen  bölümün  147  ada  4  sayılı  parselden  ifraz   edilerek  147  ada  5   parsel   olarak  soyadı  Karan  olan  davacılar   adına  sicil   kaydının  oluştuğu ve  kayıt   maliklerinden  S., Ö.,N. ve F.'e  ait  payların   satış  suretiyle   davalılardan  B.'ye  intikal   ettiği  ve  B.'ninde  bu  şekilde   söz  konusu taşınmazda  pay  sahibi  olduğu daha  sonra  da   üzerinde  yapılandığı  ve  kat   mülkiyeti  kurulan  muhtelif bağımsız  bölümlerin  oluştuğu  anlaşılmaktadır.

Bu  belirlemeye  göre   147  ada   5  parselin  evveliyatının muris  R.'la ilgisinin  bulunmadığı  sabit  olup iddia  gözetildiğinde  diğer  taşınmazların yanında  sicil kaydı  üzerine  mahkemece tedbir  kararı  konulmuş olması  doğru  değildir.Esasen temyiz de  bu  yönde  olup  sadece   bu  parsele  ilişkin  bulunmaktadır.

Öyle  ise  bu  parsel  bakımından   ihtiyati  tedbir  kararına  yönelik  itirazın  kabul  edilerek  sicil  kaydına    düşürülen  tedbir  kararının  kaldırılmasına   karar  verilmesi  gerekirken  yanılgılı  değerlendirme  ile  itirazın  reddine  karar  verilmiş  olması  isabetsizdir.

Hal böyle  olunca, davalı  B.'nin   temyiz  itirazı    yerindedir. Kabulü  ile  bu  parsele  ilişkin  olmak  üzere  kararın  (6100 sayılı HUMK'nun geçici 3/2.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK.'nın 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine,  12.9.2012 tarihinde oybirliğiyle karar  verildi.