Esas No: 2018/4117
Karar No: 2018/7006
Karar Tarihi: 25.06.2018

**3. Hukuk Dairesi         2018/4117 E.  ,  2018/7006 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasındaki tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içerisinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

Davacı, mülkiyeti Hazineye ait olan ve Milli Eğitim Bakanlığı'na tahsisli ...ilçesinde bulunan 422.400 m2 lik tarla vasfındaki arazinin 1249 sayılı protokol gereği dava dışı ... Anadolu Öğretmen Lisesi Döner Sermaye Saymanlığı ile ... Kaymakamlığı Merkez ve Köylere Hizmet Götürme Birliği'nin kullanımına bırakıldığını, belirtilen taşınmaza ilişkin 13.07.2005 tarihinde dava dışı ... Kaymakamlığı Merkez ve Köylere Hizmet Götürme Birliği ile aralarında 5+5 yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığını, 30.04.2007 tarihli yazı ile; dava dışı birlik ile ... Anadolu Öğretmen Lisesi Müdürlüğü arasındaki 11.07.2005 tarihli protokolün iptal edildiğinin ve kiralananın tahliye edilmesi hususunun bildirildiğini, akabinde aleyhine kira sözleşmesinin feshi ve tahliye talepli davalar açıldığını, 02.05.2014 tarihli ihtar ile de kiralananın özelleştirilmiş olduğunu ve davalı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'nca düzenlenen ihale sonucunda 08.04.2014 tarihinde dava dışı ...'na satıldığını öğrendiğini, arazi üzerinde bulunan yapıları ve yetistirdiği ürünleri satan davalının sebepsiz zenginleştiğini belirterek fazlaya ilişkin talep ve dava hakkı saklı kalmak kaydıyla miktar ve değeri tahkikat sonucu tam ve kesin olarak belirlenecek tazminat miktarının dava tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, husumet itirazında bulunarak davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

1- Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilir. Taraflar da yargılama bitinceye kadar görev itirazında bulunabilirler. Görev itirazı yapılmamış olsa bile re'sen mahkeme, ilk önce görevli olup olmadığını inceleyip karara bağlamalıdır.

01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesinde, Sulh Hukuk Mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanun'una göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları görürler, hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayımızda; uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, dava 22.08.2014 tarihinde açılmıştır. Dava tarihinde yürürlükte olan HMK. 4/1-a maddesi gereğince dava değerine bakılmaksızın davaya bakma görevi Sulh Hukuk Mahkemesi'ne aittir. Bu nedenle Mahkemece görevsizlik nedeniyle HMK’nun 114/1-e ve 115/2. maddeleri uyarınca davanın usulden reddine karar verilmesi gerekirken, bu yön gözardı edilerek davanın esası hakkında hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirmiştir.

2- Bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik gerek görülmemiştir.

SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince resen BOZULMASINA, ikinci bentte açıklanan nedenle davacı tarafın diğer temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 6100 sayılı HMK'nun geçici madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK. nun 440. maddesi gereğince karar tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25.06.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.