Esas No: 2015/11245
Karar No: 2016/925
Karar Tarihi: 25.01.2016

**18. Hukuk Dairesi         2015/11245 E.  ,  2016/925 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 1452 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak bedelinin ve ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dairenin geri çevirme kararının tam olarak yerine getirilmediği anlaşılmıştır.

Bu nedenle;

1-Davaya konu taşınmaza 01.01.2005 tarihi itibariyle el atıldığı anlaşılmış olup bu halinde dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,

2-Davaya konu taşınmaza hangi idare tarafından el atıldığı ve davaya konu taşınmazın ana arter veya ara arter yolda kalıp kalmadığının ... Büyükşehir Belediye Başkanlığından ve ... Belediye Başkanlığından,

3-Davaya konu taşınmazın ve bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen ... 468 parsel sayılı taşınmazın ve dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2010 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin (belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,

4-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen ... 468 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihi ve dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi (28.06.2010) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye başkanlığı imar ve tapu müdürlüklerinden,

5-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınarak incelenen ... 468 parsel sayılı taşınmazın 22.08.2006 tarihli satışına esas (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir) resmi satış akit tablolarının tapu müdürlüğünden,

6-... 1. İdare Mahkemesi'nin 2005/1737Esas-2007/337Karar sayılı dava dosyası mahkemesinden,

7-Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yeni bir imar uygulaması yapılıp yapılmadığı ve 1995 tarihli imar planının idare mahkemesi tarafından iptal edilmesi ile davaya konu taşınmazın kök 1452 parsele dönüp dönmediğinin davalı idare ve tapu müdürlüğünden,

8-Kök 1452 parsel sayılı taşınmazın tüm geldi ve gitti kayıtları ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

9-... 7. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/354 esas sayılı dava dosyasının kesinleşip kesinleşmediğinin tesbiti ile kesinleşmiş ise kesinleşme şerhini içerir karar örneğinin mahkemesinden,

Temin edilerek dosyaya konulmasından,

10-Mahkemenin gerekçeli kararı ve temyiz dilekçesi mirasçılardan...'a Tebligat Yasası'nın 21.maddesi gereğince tebliğ edilmiş ise de, tebliğ yapılan adresin davalının mernis adresi olduğuna ilişkin bilgi bulunmadığından ve yapılan tebliğde komşunun imzası alınmadığından Tebligat Yasası'nın 21.maddesi ve Yönetmelik hükümlerine uygun değildir. Bu nedenle adı geçen davalıya 7201 sayılı Tebligat Yasası ve Yönetmelikte öngörülen yöntemlere uygun olarak temyiz dilekçesinin tebliği sağlanıp cevap süresinin beklenmesinden,

Ve istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için yerel mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.