Esas No: 2018/1674
Karar No: 2018/4893
Karar Tarihi: 06.12.2018

**15. Hukuk Dairesi         2018/1674 E.  ,  2018/4893 K.**

**"İçtihat Metni"**

Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davacı-birleşen dosya davalısı ...vekili ile asıl dosya davalısı ... vekilince temyiz edilmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- K A R A R -

Asıl dava, arsa sahiplerince yüklenici ve yükleniciden bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişiler aleyhine açılan kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre oluşacak bağımsız bölümlerin tapuya tescili, sözleşme gereği hisselerine düşen bağımsız bölümlere el atmanın önlenmesi ve eksik işler bedeli ile kira kaybı tazminatının yükleniciden tahsili; birleşen dava ise yükleniciden bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişinin yüklenici ve arsa sahipleri aleyhine tapu iptâl ve tescil istemlerine

ilişkin olup, mahkemece yapılan yargılama sonunda asıl davada davacı arsa sahibi ... bakımından açılan 2, 6 ve 10 nolu bağımsız bölümlerin tapu iptâl ve tescil davalarının, açılan alacak davasının ve bu davacı tarafından davalı ...’ya karşı 10 nolu daire yönünden açılan müdahalenin meni davasının açılmamış sayılmasına, diğer arsa sahibi davacı ...tarafından açılan tapu iptâl ve tescil davasının kabulü ile 1, 8 ve 9 nolu bağımsız bölümlerin ...mirasçıları dahili davacılar adına hisseleri oranında tapuya tesciline, 9 nolu bağımsız bölüme davalı ...’ın müdahalesinin önlenmesine, bu davalının davaya konu taşınmaz üzerine yaptığı masraflar yönünden 10.310,00 TL hapis hakkı tanınmasına, davalı ... aleyhine açılan davanın husumetten, davalı ...’ya karşı açılan davanın ise esastan reddine, davalı ... aleyhine açılan alacak davasının kısmen kabulü ile, 738,00 TL’nin tahsiline; birleşen ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/122 Esas sayılı davanın ise tüketici mahkemesinin görevli olması nedeniyle usulden reddine karar verildiği, kararın davacı arsa sahibi ...mirasçıları ile davalı ... tarafından temyiz edildiği anlaşılmıştır.

1-Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme yapılarak hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve bozmanın şümulü dışında kalarak kesinleşen cihetlere ait temyiz itirazlarının incelenmesi artık mümkün olmamasına göre davacı arsa sahibi ...mirasçıları vekilinin davalı yükleniciye yönelik tüm; davacı arsa sahibi ...mirasçıları ile davalı ... vekillerinin birbirlerine karşı ise aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2-Davalı ... tarafından davacı arsa sahipleri aleyhine ... 1. Tüketici Mahkemesinin 2007/602 Esas sayılı dosyasında, iş bu davada müdahalenin önlenmesi kararı verilen 9 nolu bağımsız bölüm hakkında tapu iptâl tescil davası açtığı, o davanın yargılamasının devam ettiği ve mülkiyet durumunun o dava sonucunda belli olacağı anlaşıldığından o dava sonucu beklenmeden bu davada 9 nolu bağımsız bölüm için müdahalenin önlenmesi ve hapis hakkı kararı verilmesi doğru olmamış, kararın belirtilen bu nedenle bozulması uygun bulunmuştur.

SONUÇ: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davacı arsa sahibi ...mirasçılarının yükleniciye yönelik tüm, davacı arsa sahibi ...mirasçıları ile davalı ... vekillerinin birbirlerine karşı ise sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca kabulü ile kararın taraflar yararına BOZULMASINA, bozma sebebine göre davacının hapis hakkı konusundaki temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, ödedikleri temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz eden davacı-birleşen dosya davalısı ...Mirasçıları ve asıl dosya davalısı ...'a geri verilmesine, karara karşı tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme isteminde bulunulabileceğine 06.12.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.