Esas No: 2018/4357
Karar No: 2018/7123
Karar Tarihi: 27.11.2018

**16. Hukuk Dairesi         2018/4357 E.  ,  2018/7123 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :... MAHKEMESİ

DAVA TÜRÜ : ... TESPİTİNE İTİRAZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... sırasında ...İlçesi, Oymayaka Köyü çalışma alanında bulunan dava ve temyize konu 104 ada 64, 108 ada 12, 13, 32 ve 39 parsel sayılı yüzölçümleri tutanaklarında yazılı taşınmazlar irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü olduğu beyanlar hanesinde gösterilerek ...adına tespit edilmiştir. Davacı ... 104 ada 64, 108 ada 12, 32 ve 39 parsel sayılı taşınmazlar hakkında irsen intikal, satın alma, hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine, davacı ... ise 108 ada 13 parsel sayılı taşınmaz hakkında irsen intikal, hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak adlarına tescil istemiyle ayrı ayrı dava açmışlardır. Yargılama sırasında ..., satın alma iddiasına dayanarak 108 ada 39 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 3 katlı binanın 3. katı, çatı katı ve garajın adına tescili istemiyle davaya katılmıştır. Mahkemece dosyalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı ...'in davasının kabulüne ve çekişmeli 104 ada 64, 108 ada 12, 32 ve 39 parsellere ilişkin tespitlerin iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline, davacı ...'in davasının kabulüne ve çekişmeli 108 ada 13 parsel sayılı taşınmaza ilişkin tespitin iptali ile ... adına tapuya tesciline, müdahil ...'in davasının kısmen kabulüne ve çekişmeli 108 ada 39 parsel sayılı taşınmazın 3. katındaki mesken ile üzerindeki çatının müstakilen ...'e ait olduğunun tespiti ile beyanlar hanesinde gösterilmesine, garaj yönünden yapılan talebin reddine karar verilmiş; hüküm, davalı ... ve müdahil ... vekili tarafından esasa yönelik, davalı ... vekili tarafından ise yargılama giderlerine yönelik temyiz edilmiştir.

1- 104 ada 64, 108 ada 12,13 ve 32 parseller yönünden yapılan temyiz incelemesinde; Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,

2- Dava konusu 108 ada 39 parsel yönünden yapılan temyiz incelemesinde; Müdahil ... dava konusu 108 ada 39 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki garaja ilişkin davasında davalı ... ile aralarında yapılan 19.07.1995 tarihli sözleşmeye dayanmıştır. "Gayrimenkuller Üzerinde Hak Sahipliği Sözleşmesidir" başlıklı bu sözleşmenin 2. maddesinde "Yine evin önünde bulunan garaj ...'e aittir." yazılı olduğu ve davalı ...'in bu sözleşmede imzası bulunduğu halde davalı ...'e bu sözleşme içeriği ve imzası hakkında bilgisi sorulmaksızın hüküm kurulmuştur. Eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak hüküm verilemez.

Hal böyle olunca, doğru sonuca ulaşabilmek için anılan sözleşme içeriği ve imzası davalı ...'ten sorulmalı, ileri sürmesi halinde delilleri toplanmalı, daha sonra iddia ve savunma çerçevesinde toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, müdahil ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden ...'e iadesine, 27.11.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.