Esas No: 2016/11261
Karar No: 2019/1624
Karar Tarihi: 11.03.2019

**20. Hukuk Dairesi         2016/11261 E.  ,  2019/1624 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davacı ... Yönetimi ve davalılar Hazine ile ... tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Temyiz incelemesi yapılabilmesi için;

1- Davalılardan ..., ... ve birleşen dosya davacısı davalı ...a yapılan tebligatların usule aykırı olduğu anlaşılmakla, mezkur kişilere 7201 sayılı Kanun ve ilgili yönetmelik hükümleri gereğince usulünce tebligat yapılıp; gerekli temyiz süresinin beklenmesi,

2- Dava konusu 102 ada 1, 104 ada 1 ve 105 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar hakkında Orman Yönetiminin kısmi ilan süresi içinde dava açtığı ve bu taşınmazların yüzölçümlerinin eksik ölçüldüğü, diğer bir anlatımla orman olduğu halde komşu taşınmazların orman sınırları içine alınmadığını ileri sürdüğüne göre; dava konusu taşınmazlara ait büyük birleşik pafta getirtilip keşifte dinlenen fen bilirkişi tarafından dava konusu yerleri göstertilip komşuları saptandıktan sonra, komşu taşınmazlara ait onaylı kadastro tutanaklarının örnekleri ile varsa dayanak belgelerinin, davalı iseler dava dosyalarının, kesinleşti iseler tapu kayıtlarının dosyaya getirtilmesi,

3- Çekişmeli taşınmazların tamamını gösterir (dosyada bilirkişiler tarafından 1957 tarihli hava fotoğraflarının incelemede kullanıldığı ancak taşınmazları kapsamadığı bilgisi mevcuttur), 1957 yılından öncesine ait hava fotoğraflarıyla bu fotoğraflardan üretilen memleket haritaları ve kadastro tarihinden 20 yıl öncesine ait (1986’lı) yıllara ait hava fotoğraflarıyla bunlardan üretilen memleket haritalarının ve varsa yöreye ait tüm orto foto haritalarının bulundukları yerlerden getirdildikten sonra; dosyanın keşiflerde dinlenen fen, orman ve jeodezi bilirkişilerine verilerek dosyada bulunan ve incelemede kullanıldığı belirtilen getirtilen hava fotoğrafları ile memleket haritalarının ve ortofoto haritalarının ölçekleri kadastro paftası ölçeğine yine kadastro paftası ölçeğinin de memleket haritası, hava fotoğrafları ve ortofoto haritası ölçeğine bilgisayar ortamında (Ned-Cad veya benzeri programlar kullanılarak) çevrildikten sonra bu haritalar dava konusu taşınmazlar ve komşu taşınmazları gösterecek şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazların konumunun çevre parsellerle birlikte memleket haritası ve hava fotoğrafları üzerinde gösterilmesi, özellikle hava fotoğraflarının stereoskop aleti vasıtasıyla üç boyutlu incelemesi yapılarak;

• Taşınmazların niteliği ile,

• Varsa üzerlerindeki ağaçların cinsi, yaşı, dağılımı ve kapalılık oranı ile,

• Tasarruf edilen yerlerden olup olmadığı, varsa tasarruf sınırlarını,

• Kullanım durumunu, varsa niteliği, imar ihya edilen yerlerden ise imar ihyanın tamamlanıp tamamlanmadığı, tarımsal kullanıma dair emare bulunup bulunmadığını belirtir ve

bu hususlarda ayrıntılı anlatımı içeren müşterek imzalı ek rapor alınmalı (rapor ekine renkli haritalar ve hava fotoğrafları tarihleri ile birlikte eklenmelidir.)

4- 3402 sayılı Kanunun 14/1. maddesinde yazılı 40 ve 100 dönüm kısıtlama araştırmasının aynı maddenin 3/7/2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile değiştirilen ikinci fıkrası hükümlerine göre yapılacağı düşünülerek, tespit maliki davalı gerçek kişiler yönünden aynı çalışma alanı içerisinde belgesizden zilyetliğe dayalı olarak tesbit ve tescil edilen taşınmaz olup olmadığı, varsa cinsi, sulu ya da kuru tarım arazisi olup olmadığı, parsel numaraları ve miktarı, tapu ve ilgili kadastro müdürlüklerinden ve yine aynı kişiler tarafından açılan tescil davası olup olmadığı hukuk mahkemesi yazı işleri müdürlüklerinden ayrı ayrı sorularak belirlenecek taşınmazların tespit tutanakları ile tapu kayıtlarının onaylı örneklerinin getirtilerek dosyasına konulması,

Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 433/3. ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddeleri uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.

SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın YEREL MAHKEMEYE GÖNDERİLMESİNE 11/03/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.