Esas No: 2013/3457
Karar No: 2013/3772
Karar Tarihi: 16.04.2013

**(Kapatılan)16. Hukuk Dairesi         2013/3457 E.  ,  2013/3772 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Türkeli Köyü çalışma alanında bulunan dava konusu 101 ada 142 parsel sayılı 28.600,53 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... vekili, tapu kaydına dayanarak davalı adına olan tapu kaydının iptal edilerek kendi adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece davacı Hazinenin dayandığı tapu kaydının çekişmeli taşınmaza uyduğu kabul edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır. Davacı ..., 18.10.1961 tarih ve 44 sıra numaralı tapu kaydına dayanmıştır. Hazinenin tutunduğu tapu kaydının dosya içerisinde mevcut iktisap sebebi bölümüne göre 4753 sayılı Yasa gereğince oluşmuş olabileceği anlaşılmaktadır. 4753 sayılı Yasa uyarınca oluşan tapu kaydının kapsadığı taşınmazın 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 46/1 maddesinde belirtilen koşullarının oluşması halinde zilyetlik ile iktisabı mümkündür. Ancak mahkemece tapu kaydının 4753 sayılı Yasa uyarınca oluşup oluşmadığı kesin olarak saptanmamış, tapu kaydının anılan Yasa uyarınca oluşmuş olması halinde ise belirtmelik tutanakları, tablendikatif listesi ve tevzi haritası getirtilmemiş, komşu parsel tutanakları dosyaya konulmamış, Hazine'nin dayandığı 18.10.1961 tarihli tapu kaydı keşifte mahalli bilirkişiler tarafından yöntemince zemine uygulanmamış, sadece fen bilirkişisinin tapu kaydının çekişmeli taşınmazı kapsadığını belirtir görüşü ile yetinilerek hüküm kurulmuştur. Eksik inceleme ile karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için, çekişmeli taşınmaza komşu parsellerin onaylı tutanak suretleriyle dayanağı olan belgeleri getirtilmeli, tapu kaydının 4753 sayılı Yasa uyarınca oluşup oluşmadığı kesin olarak saptanıp, tapu kaydının anılan Yasa uyarınca oluşmuş olması halinde ise Hazinenin dayanağı olan tapu kaydının temelini oluşturan belirtmelik tutanağı, tablendikatif listesi ve tevzi haritası getirtilerek dosya tamamlandıktan sonra yapılacak keşifte, Hazine adına oluşan tapu kaydı ile Toprak Tevzi Komisyonunca düzenlenen haritaların yerel bilirkişiler yardımı ve fen bilirkişi eli ile kadastro paftası ile çakıştırılmak suretiyle uygulanıp kaydın kapsamı kesin olarak belirlenmeli, kapsamı belirlenirken komşu parsellerin tutanak ve

./...

2013/3457-3772 SH.2

dayanaklarından faydalanılmalı, fen bilirkişisinden tüm kayıtların kapsamını, kadastro uygulaması ile Toprak Komisyonu uygulamasını birlikte gösterir denetime elverişli krokili rapor alınmalı, taşınmazın Hazine'nin dayandığı tapu kaydı kapsamında kalması halinde davalı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14 ve 46/1. maddesinde öngörülen şartların gerçekleşip gerçekleşmediği araştırılarak ve toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalının temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz karar harcının talep halinde ilgilisine iadesine, 16.04.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.

...