Esas No: 2017/7831
Karar No: 2019/900
Karar Tarihi: 12.02.2019

**20. Hukuk Dairesi         2017/7831 E.  ,  2019/900 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı yönetim ve davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı taraf 25/10/2013 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; davacı ... Apartmanı Yönetim Kurulu Başkanlığının kat malikleri davalılar ile birlikte ... ili, ... ilçesi, ...uriyet mahallesi, ... mevkii 1521 ada ... parselde tapuya kayıtlı taşınmazın paydaşları olduğunu, beyanla kat mülkiyeti tesisi ve paydaşları adına tapuya tesciline karar verilerek ortaklığının giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Birleşen dava dosyasında davacı ... ortaklığın kat mülkiyeti kurulmak suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece davanın kabulüne; ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi 1521 ada ... parsel sayılı taşınmazın 2 dükkan ve 18 daireden oluşmak suretiyle kat mülkiyeti kurularak ve her bir bağımsız bölüme .../20 arsa payı verilecek şekilde aynen taksim edilerek ortaklığının giderilmesine;

2- .... kat ... nolu bağımsız bölümün ... ve ...'na eşit hisseler ile tapuya kayıt ve tesciline;

3- .... kat 2 nolu bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

...- .... kat 3 nolu bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

5- 2. kat ... nolu bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

6. 2. kat 5 nolu bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

7- 2. kat 6 nolu bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

8- 3. kat 7 nolu bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

9- 3. kat 8 nolu bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

10- 3. kat 9 nolu bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

11- .... kat 10 nolu bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

12- .... kat 11 nolu bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

13- .... kat 12 nolu bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

14- 5. kat 13 nolu bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

15- 5. kat 14 nolu bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

16- 5. kat 15 nolu bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

17- 6. kat 16 nolu bağımsız bölümün ..., ..., ... adlarına .../3 er hisselerle tapuya kayıt ve tesciline;

18- 6. kat 17 nolu bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

19- 6. kat 18 nolu bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

20- Zemin kat ... nolu dükkan niteliğindeki bağımsız bölümün ... adına tapuya kayıt ve tesciline;

21- Zemin kat 2 nolu dükkan niteliğindeki bağımsız bölümün ...adına tapuya kayıt ve tesciline;

22- ... katta bulunan 117 m2 otopark, 121 m2 sığınak + otopark, 57 m2 kömürlük + kazan dairesi, zemin katta bulunan 72 m2 gasilhane'nin tapu kütüğünün beyanlar hanesine 20 adet bağımsız bölümün müşterek medhal'i olarak kaydına karar verilmiş, hüküm davacı yönetim ve davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu uyuşmazlık ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

Somut olayda, dava konusu apartman yönetimi ve tapu kayıt maliki ... tarafların dava konusu 1521 ada ... nolu parselde paydaş olduklarını beyanla kat mülkiyeti tesis edilmek suretiyle ortaklığın giderilmesini talep ve dava etmiş; Birleşen ... Sulh Hukuk Mahkemesi 2014/... Esas sayılı dosyasında davacı ... dava konusu binada zemin katta bulunan ... nolu dükkan nitelikli bağımsız bölümün kendisine ait olduğunu belirtmek suretiyle diğer bağımsız bölümler yönünden ortaklığın giderilmesini talep ve dava etmiştir.

6100 sayılı HMK'nın 297/2. madde ve bendine göre; hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir. Kanunun bu hükmüne aykırı olarak birleşen dava dosyası yönünden olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemiş olması doğru görülmeyip bozmayı gerektirmiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK'nın 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 12/02/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.