Esas No: 2010/6031
Karar No: 2010/5722
Karar Tarihi: 04.10.2010

**(Kapatılan)16. Hukuk Dairesi         2010/6031 E.  ,  2010/5722 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 179 ada 68 parsel sayılı 19.043,57 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ..., yasal süresi içinde kazandırıcı zamanaşamı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı ... adına tesçiline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın tarım arazisi olduğu, davacının babası ... Uzunkol zilyetliğinde iken ölümü ile yapılan taksim sonucu davacıya düştüğü ve davacı taraf lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Davacı, taşınmazın babasına ait iken ölümü ile yapılan taksim sonucu kendisine kaldığı ve zilyetliğinde olduğu iddiasına, davalı Hazine ise toprak tevzii çalışmaları sonucu oluşan 01.02.1966 tarih 299 numaralı tapu kaydına dayanmıştır. Çekişmeli taşınmaz toprak tevzi komisyonunca yapılan çalışmalarda 1060 numaralı belirtmelik parseli olarak belirlenmiş, 01.11.1951 tarihli tescil ilamı ile oluşan tapu kaydı nedeniyle ... Uzunkol işgalinde ve tapu kaydı gayri sabit hudutlu olduğundan 1060 parselin tapu kayıt miktarı 179 ada, 67 parsel numarası ile tapu kayıt malikine ayrılmış, tapu kaydı miktar fazlası ise 3215 parsel numarası almış, 3215 numaralı tevzii parseli ifrazen 3381 ve 3382 parsel numaraları alarak Hazine adına 01.02.1966 tarih 299 numaralı tapu kaydına bağlanmıştır. Dava konusu taşınmaz Hazine adına tapuya bağlanan 3381 numaralı tevzii parselidir. Belirtmelik dayanağı olan 01.11.1951 tarih 67 sıra numaralı tapu kaydı, Kayseri Asliye Hukuk Mahkemesinin 15.5.1951 tarih 715/535 sayılı tescil ilamı ile hükmen oluştuğu halde mahkemece tapu dayanağı tescil ilamı ve krokisi getirtilmemiş, ayrıca 01.02.1966 tarih 299 numaralı tapu kaydının kapsamı da tevzi haritalarından yararlanılmak suretiyle saptanmamıştır. Doğru sonuca varılabilmesi için; öncelikle belirtmelik dayanağı olan ve batı yönünü “... ” okuyan, 01.11.1951 tarih 67 sıra numaralı tapu kaydının dayanağı olan ilam ve haritası dosya içine getirtilmeli, 01.02.1966 tarih 299 numaralı tapu kaydına ait tevzii haritası ile kadastro paftası getirtilerek dosya ikmal edilmeli, bundan sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, komşu

köylerde ikamet edip davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişi kurulu ve aynı yöntemle belirlenecek taraf tanıkları ile teknik bilirkişi huzuru ile yapılacak keşif sırasında tapu kayıtları ve haritaları kadastro paftası ile çakıştırılarak mahalline uygulanıp kapsamları 3402 sayılı Kadastro yasasının 20/A maddesi gereğince haritalarına göre belirlenmelidir. Teknik bilirkişiye uygulanan tapu kayıtlarının ve haritalarının kapsadığı alanı gösterir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmelidir. 01.11.1951 tarih 67 sıra numaralı tapu kaydının çekişmeli taşınmazı da kapsadığının kanıtlanması halinde çekişmeli taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmeli, aksi halde tescil tapu kaydının oluşumu ile Hazine tapu kaydının tesis tarihi arasında yirmi yıllık süre dolmadığından (tesçil tapu kaydı miktar fazlası yönünden) davanın reddine karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 04.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.