Esas No: 2017/4091
Karar No: 2018/219
Karar Tarihi: 17.01.2018

**20. Hukuk Dairesi         2017/4091 E.  ,  2018/219 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi dahili davalı ... mirasçıları tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dilekçesinde özetle; ....mahallesi 297 ada 12 parsel sayılı taşınmazın davalılarla iştirak halinde malikleri olduğunu, her ne kadar fiilen taksim yapılmış gibi görünse de tarafların bir araya gelip anlaşarak tapuda işlem yaptırmadıklarını, bu nedenlerle paydaşlığın giderilmesine talep etmiştir.

Davalı ..., dava konusu taşınmazın fiilen paylaşıldığını, ancak üzerinde kat mülkiyetinin kurulmadığını, bu nedenlerle dava konusu taşınmazda kat mülkiyeti kurularak ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece, ....mahallesi 297 ada 12 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın kat mülkiyeti kurulmak suretiyle giderilmesine,

1-Zemin katında bulunan mesken vasıflı 1 nolu bağımsız bölümün arsa payı 360/2160 olacak şekilde, zemin katında bulunan mesken vasıflı 2 nolu bağımsız bölümün arsa payı 360/2160 olacak şekilde, davalı ...”ya özgülenmesine,

2-Birinci katında bulunan mesken vasıflı 5 nolu bağımsız bölümün arsa payı 305/2160 olacak şekilde, birinci kat ve çatı katında bulunan mesken vasıflı 6 nolu bağımsız bölümün arsa payı 350/2160 olacak şekilde, zemin katında bulunan işyeri vasıflı 8 nolu bağımsız bölümün arsa payı 65/2160 olacak şekilde davalılar ..., ..., ..., ...'ya sırasıyla ¼, ¼ , ¼, ¼ oranında özgülenmesine,

3-Birinci katta bulunan mesken vasıflı 3 nolu bağımsız bölümün arsa payı 280/2160 olacak şekilde; Zemin katta bulunan işyeri vasıflı 7 nolu bağımsız bölümün arsa payı 55/2160 olacak şekilde davacı ... adına özgülenmesine,

Birinci kat ve çatı katında bulunan mesken vasıflı 4 nolu bağımsız bölümün arsa payı 385/2160 olacak şekilde davalı ... adına özgülenmesine,

B- Davalı ...'den adına tesciline karar verilen bağımsız bölümün dava tarihindeki rayiç değeri ve arsa payı göz önüne alınarak 8.500,00.-TL'nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile ivaz olarak alınarak davacı Aysel Üremen'e ödenmesine,

C- Davacı ve davalıların, yönetim planını imzalamaktan kaçındığından dosya içerisinde bulunan yönetim planını ve bağımsız bölüm listesini hüküm ile birlikte imzalamış sayılmasına karar verilmiş, hüküm dahili davalı ... mirasçıları tarafından temyiz edilmiştir.

Dava taşınmazdaki ortaklığın kat mülkiyeti kurulmak suretiyle giderilmesine yöneliktir.

Aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesi davalarında her bir paydaşa bir bağımsız bölüm düşmesi asıl ise de dairemizin uygulamalarında mirastan elbirliği (iştirak) mülkiyetinin söz konusu olması halinde birden fazla el birliği halindeki malike bir bağımsız bölümün tahsis edilmek suretiyle de ortaklığın giderilmesi mümkündür. Yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının dahili davalı ... mirasçılarına yükletilmesine 17/01/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.