Esas No: 2023/2785
Karar No: 2023/8790
Karar Tarihi: 11.10.2023

**5. Hukuk Dairesi         2023/2785 E.  ,  2023/8790 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi

SAYISI : 2020/2212 Esas, 2022/4231 Karar

KARAR : Esastan ret

İLK DERECE MAHKEMESİ : Foça Sulh Hukuk Mahkemesi

SAYISI : 2019/331 Esas, 2020/218 Karar

Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.

Kararın davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usûl eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkillerin İzmir ili, Foça ilçesi, Atatürk Mahallesi, Akkaya Mevkiinde kain 1539 ada 1 parsel sayılı gayrimenkul üzerindeki S.S. Foça Denizkent Konut Yapı Kooperatifinin kat mülkiyetinde 2,3,4,8 numaralı bağımsız bölümlerinin malikleri olduğunu, 9 numaralı bağımsız bölüm maliki olan davalının beş bağımsız bölüm malikinin ortak olarak kullanmış olduğu yolu kendi alanına eklediğini, 148 nolu sokağın sonradan açılan bir sokak olduğunu, bu sokağın açılması ile bağımsız bölüm maliklerinin bu sokağı kullanmaya başladığını; ancak davacı müvekkillerinin önüne set çekilmesi nedeniyle bu sokağı kullanamaz hale geldiğini belirterek dava konusu taşınmazlara yönelik ortak geçiş yolunu kapatan davalıya 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (634 sayılı Kanun) 33 üncü maddesi gereğince işlem yapılmasına, müdahalenin önlenmesine, haksız ve hukuksuz yapılan duvarın yıkılmasına ve demir kapının kaldırılarak eski haline geri getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

II. CEVAP

Davalılar cevap dilekçesi sunmamıştır.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın reddine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri

Davacılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; davalıların, davacı 8 nolu bağımsız bölüm maliki ...'e ait bir kısım alanı kendi bahçesine kattığını, 8 ve 9 nolu bağımsız bölüm arasında 4,5 metre olması gereken mesafenin 3 metre olduğunu, davalıların aykırı eylemleri ile 148 nolu sokağa çıkışı tamamen kapattıklarını, bilirkişilerin rapor ve ek raporu hazırlarken hiç ölçüm yapmadıklarını, teknik dayanaktan yoksun karar verildiğini belirtmiştir.

C. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile mahkeme kararının usul ve kanuna uygun olduğundan istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

Davacılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesindeki itirazlarını ederek istinaf taleplerinin incelenmediğini ileri sürmüştür.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Uyuşmazlık, tarafların kat maliki oldukları ana gayrimenkulde mimari projeye aykırı imalatların eski hale getirilmesi ve müdahalenin önlenmesi istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk

1. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri.

2.634 sayılı Kanun'un 19 uncu maddesi.

3. Değerlendirme

1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2.Davacılar, her ne kadar davalıların geçiş yolunu duvar ile örmek ve sokak çıkışına demir kapı yapmak sureti ile ortak alana müdahalede bulunduğunu iddia etmiş ise de dosya kapsamı ile ana gayrimenkule ait mimari proje ve yerleşim planı içeriğinden mevcut fiili durumun tüm bu belgeler ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir.

3. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup, davacılar vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle;

Davacılar vekilinin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun’un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,

Davacılardan peşin alınan temyiz harcının Hazineye irat kaydedilmesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

11.10.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.