Esas No: 2015/7058
Karar No: 2015/8877
Karar Tarihi: 28.05.2015

**18. Hukuk Dairesi         2015/7058 E.  ,  2015/8877 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

DAVALILAR : .

Dava dilekçesinde, itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, 29 numaralı bağımsız bölümün 2002, 2003 yılları ile 2004 yılının 1 - 8. aylarına ait ortak gider alacağının tahsili için davalı belediye aleyhine ... İcra Müdürlüğünün 2010/9277, davalı ... Yuvam İzmit Konut İdaresi aleyhine de ... İcra Müdürlüğünün 2006/2381 sayılı dosyaları ile yürütülen icra takiplerinin iptali istenilmiş, ayrı ayrı açılan itirazın iptali davaları birleştirilerek mahkemece ...İcra Müdürlüğünün 2008/7048 sayılı takibe itirazın kısmen iptaline, birleştirilen 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/267-2011/600 sayılı dosyasında ise aynı alacak dava ve takip edildiğinden hukuki menfaat yokluğu nedeni ile bu davanın reddine karar verilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1-Kat Mülkiyeti Yasasının 22. maddesinin 1. fıkrasının (b) bendinde, anataşınmazın bütün ortak giderlerine her kat malikinin katılmakla; 22. maddesinin 1. fıkrasında ise kat malikinin 20. madde uyarınca payına düşecek ortak gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından o malikin bağımsız bölümünde kira sözleşmesine, oturma hakkına veya başka bir nedene dayanarak sürekli bir biçimde yararlananların da müştereken ve müteselsilen sorumlu oldukları hükme bağlandığından; ortak gider alacağının tahsili için aleyhinde icra takibinde bulunabilmesi veya dava açılabilmesi için, kat maliki olmak veya o bağımsız bölümden kira sözleşmesine, oturma hakkına veya başka bir nedene dayanarak yararlanıyor olmak gerekmektedir. Somut olayda, dava konusu 29 numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının incelenmesinden; ortak giderlerin ilişkin olduğu ../...

2015/7058-8877 -2-

dönemde bağımsız bölümün malikinin İzmit Büyükşehir Belediyesi olduğundan, ortak gider borcundan da malik olan İzmit Büyükşehir Belediye Başkanlığı sorumlu bulunduğundan, davalı Döner Sermaye İşletmesinin yönetmelik hükümleri gereğince taşınmazı tahsis, kiraya verme gibi tasarruf yetkisinin olması ortak gider borcundan sorumluluğunu gerektirmeyeceği için mahkemece davalı ... Yuvam İzmit Konut İdaresi Döner Sermaye İşletmesinin pasif husumet ehliyeti yokluğundan davanın reddine karar verilmesi yerine onun yönünden de kısmen kabulü,

2-Davalı ... aleyhine başlatılan icra takibi dosya no 2010/9277 olduğu halde hüküm fıkrasının 1 numaralı bendinde davalılar aleyhine aynı dönem için ayrı ayrı takip yapılmış döner sermaye aleyhine yapılan takibin iptali için bu dava açılmış, ... aleyhine 6. İcra 2010/9277 sayı ile yürütülen takibe itirazın iptali için ise ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/267-600 sayılı dava açılmış olup davalar birleştirilmiştir. Yukarıdaki 1 numaralı bozma nedeni dikkate alınarak, ... aleyhine yapılan icra takibi ile ilgili olan alacak hakkında karar verilmesi gerekirken, davalı ... Yuvam Konut İdaresi Döner Sermaye İşletmesi aleyhine yürütülen icra takip dosyası üzerinden takibin iptaline karar verilip, bu dosya ile birleştirilen ... aleyhine yürütülen icra takibine itirazın iptali için davada ise menfaat yokluğu nedeni ile davanın reddi,

Doğru görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 28.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.