Esas No: 2023/4604
Karar No: 2025/1173
Karar Tarihi: 17.02.2025

**8. Hukuk Dairesi         2023/4604 E.  ,  2025/1173 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

SAYISI : 2016/134 E., 2016/263 K.

KARAR : Davanın reddi

Taraflar arasındaki tapusuz taşınmazın tescili istemli davadan dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün bir kısım davacılar tarafından temyiz edilmesi üzerine; dosya incelendi, gereği düşünüldü.

K A R A R

Davacı ... dava dilekçesinde özetle; Muğla ili Milas ilçesi .... köyü Kayıkağzı mevkiinde bulunan tapusuz taşınmaz üzerinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek, 4721 sayılı Medenî Kanunun 713 üncü maddesi hükmüne göre taşınazın adına tescilini talep ve dava etmiş ve yargılama sırasında davacının vefat etmesi nedeniyle dava mirasçıları tarafından takip edilmiştir.

İlk Derece Mahkemesince verilen davanın kabulüne dair ilk karar, davalı Hazinenin temyizi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 03.11.2011 tarihli ve 20122/12187 Esas, 2011/12552 Karar sayılı ilamıyla; "... Eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak karar verilmesinin isabetsizliğine ..." değinilerek bozulmuştur.

İlk Derece Mahkemesince, bozma ilamı doğrultusunda yapılan yargılama sonunda verilen davanın kabulüne dair ikinci karar, davalı Hazinenin temyizi üzerine Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 15.06.2015 tarihli ve 2015/7134 Esas, 2015/5798 Karar sayılı ilamıyla yeniden bozulmuştur.

İlk Derece Mahkemesince, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve harita bilirkişisi ... ... tarafından hazırlanan rapor ve krokide (A) harfi ile ve kırmızı renk ile gösterilmiş olan Muğla ili Milas ilçesi Ovakışlacık köyü sınırları içerisinde bulunan 30040,51 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın orman niteliğinde davalı Hazine adına tapuda kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ...'ın bir kısım mirasçıları tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir.

İlk Derece Mahkemesince yazılı şekilde karar verilmiş ise de, dava konusu taşınmazın bulunduğu Milas ilçesi Ovakışlacık köyünde / mahallesinde dava konusu taşınmaz yönünden TKGM parsel sorgu uygulaması ve TAKBİS kayıtları üzerinden yapılan sorgulamada, söz konusu taşınmaza 110 ada 41 parsel numarası verildiği anlaşılmış olup, bu durum karşısında, ilgili yerde kadastro çalışması yapılıp çekişmeli taşınmaz hakkında kadastro tespit tutanağı düzenlenip düzenlenmediğinin araştırılması, taşınmaz hakkında kadastro tutanağı düzenlendiğinin belirlenmesi halinde ise 3402 Sayılı Kadastro Kanunu (3402 Sayılı Kanun) 26/son ve 27/1 inci maddeleri uyarınca davaya bakma görevi Kadastro Mahkemesine ait olacağından görevsizlik kararı verilerek dava dosyasının Kadastro Mahkemesine aktarılması; kadastro tutanağı düzenlenmeyip kadastro çalışması dışında tapu kaydı oluşmuş ise davanın tapu iptali ve tescil davasına dönüşeceği gözetilerek ilgili taşınmaz malikinin / maliklerinin davaya dahil edilip yöntemince taraf teşkilinin sağlanması ve bundan sonra iddia ve savunma çerçevesinde toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerektiğinden, İlk Derece Mahkemesi kararının bozulması cihetine gidilmiştir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle

Temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un Geçici 3 üncü maddesi yollaması ile 1086 sayılı Kanun'un 428 inci maddesi uyarınca BOZULMASINA,

Bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına,

İstek halinde peşin harcın temyiz eden davacılara iadesine,

1086 sayılı Kanun'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yoluna başvurulabileceğine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,

17.02.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.