Esas No: 2012/13725
Karar No: 2013/7572
Karar Tarihi: 30.04.2013

**(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi         2012/13725 E.  ,  2013/7572 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Birleşen ... Sulh Hukuk Mahkemesinin .../... Esas Numaralı Dosyasında

Birleşen ... Sulh Hukuk Mahkemesinin .../... Esas Numaralı Dosyasında

DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı (birleşen dava davalısı) ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Asıl dava, kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali, birleşen dava kiracının menfi tespit istemine ilişkindir. Mahkemece, asıl davanın reddine, birleşen davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı (birleşen dava davalısı) tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının (birleşen dava davalısı) birleşen dava ve asıl davada davalı ... hakkında kurulan hükme yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Davacının (birleşen dava davalısı) asıl dava davalısı ... hakkında kurulan hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacı vekili asıl dava dilekçesinde; Müvekkiline ait taşınmazı 01.10.2002 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi ile davalı ...'in kiraladığını, kiracılık ilişkisinin 01.10.2007 tarihinden itibaren yapılan sözlü kira sözleşmesi ile davalılar ... ve ... ile devam ettirildiğini, her iki davalının bu sözlü kira sözleşmesinin tarafı olduğunu, davalı kiracı ...'ın kiralananı kış ortasında, anahtarlarını teslim etmeden terkettiğini, müvekkilinin davalılar hakkında 2009 yılı Nisan, Mayıs ve Haziran ayları kira bedellerinin tahsili amacıyla yaptığı icra takibine davalıların itiraz ettklerini belirterek itirazın iptali ve % 40 icra inkar tazminatının davalılardan tahsilini istemiştir. Davalı ... kiralananı 2009 yılı Şubat ayında tahliye ettiğini, kira borcu bulunmadığını savunmuştur.

Kiralananın tahliye edilerek anahtarın kiralayana teslim edildiğini davalı kiracının yazılı belge ile kanıtlaması gerekir. Kiralananın davalı tarafından tahliye edildiğinin kabul

edilebilmesi için kiralananın boşaltılarak anahtarın kiralayana usulüne uygun olarak teslim edilmesi zorunludur. Bu da tevdi mahalli tayini veya notere anahtarın teslimi ile olur. Kiralananı tahliye ettiğini ileri süren davalı, anahtarı kiralayana teslim ettiğini yazılı belge ile kanıtlayamadığına göre cevap dilekçesinde yemin deliline de dayandığından, yemin teklif etme hakkı hatırlatılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme sonucu tanık beyanları esas alınmak suretiyle yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ:Yukarıda (1) nolu bette yazılı nedelerle birleşen dava ve asıl davada davalı ... hakkındaki hükmün onanmasına, (2) nolu bentte yazılı nedenlerle asıl davada davalı ... hakkındaki hükmün BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz eden davacıdan (birleşen dava davalısı) alınmasına, 30.04.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.