Esas No: 2015/6
Karar No: 2015/13374
Karar Tarihi: 30.09.2015

**18. Hukuk Dairesi         2015/6 E.  ,  2015/13374 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava dilekçesinde ... davalı olarak gösterilmiş ve dava dilekçesi de tebliğ edilmiş olmasına rağmen gerekçeli kararın tebliğ edilmediği anlaşılmakla, gerekçeli kararın davalı ...'a tebliği ile temyiz süresi beklendikten, temyiz etmesi halinde gerekli harç ve masrafların tahsili ile temyiz dilekçesinin davacıya tebliğinden sonra,

2-Dava konusu .... taşınmazın 07.09.2009 olan kamulaştırma (değerlendirme) tarihinden önce; kesinleşmiş 1/1000 ölçekli belediye uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu planın onay tarihi, nazım imar planı içerisinde bulunup bulunmadığı, nazım imar planının tarihi ve ölçeği, yapılış amacı, 1/1000 ölçekli plan içerisinde olması halinde bu planın nazım imar planının uygulanması amacı ile yapılmış olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumunun, hangi amaçla plan kapsamına alındığının, yerleşim merkezlerine uzaklığının, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanaklarının, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıklarının, değerlendirme tarihi itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama,kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığının, özellikle etrafının meskûn olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,

3-Dava konusu ... taşınmazın 07.09.2009 olan değerlendirme tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen ... taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 17.11.2003 olan satış tarihi itibariyle, imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün ilgili belediye başkanlıklarından ve tapu müdürlüğünden,

4-Dava konusu ... taşınmaz ile somut emsal alınan ... taşınmazın, bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2009 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlıklarından,

5-Dava konusu .... taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının, somut emsal olarak incelenen .... taşınmazın 17.11.2003 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı ve okunaklı örneği ile ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüklerinden,

6-Somut emsal olarak incelenen .... taşınmazın 17.11.2003 tarihli satış akit tablosuna göre ... Belediyesine satıldığı anlaşılmakla, ... taşınmazın satın alınmasına ilişkin belediye encümen kararlarının ve işlem dosyasının ... Belediye Başkanlığından,

Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından ve yerindeliğinin mahkeme hakimliğince bizzat denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 30.09.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.