Esas No: 2009/4985
Karar No: 2009/6226
Karar Tarihi: 01.06.2009

**1. Hukuk Dairesi         2009/4985 E.  ,  2009/6226 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ : İZMİR 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ,

TARİHİ : 04/11/2008

Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, muvazaa olgusu  benimsenerek tenkisten hüküm kurulmuştur.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden, İ. ve O.S.'in maliki oldukları toplam 4/60 arsa paylı 27 parseldeki 2. kat 6 nolu  bağımsız  bölümdeki 2/60' şar orandaki paylarını 21.2.1979  tarihli akitle  intifaını  üzerlerinde ipka  ederek, çıplak  mülkiyetini  davalıya  satış suretiyle  temlik ettikleri ve  İsmet'in 15.8.1999 , O.n da  11.6.2006  tarihinde,  davacının babası N.'nin ise 13.6.2001 tarihinde  öldükleri anlaşılmaktadır.

Davacı, yapılan temlikin  terekeden mal kaçırma  amacıyla  gerçekleştirildiğini ileri sürerek eldeki davayı  açmıştır.

Bilindiği üzere; uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nisbi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada miras bırakan, gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir.  Ancak mirasçısını miras hakkından yoksun bırakmak için esas amacını gizleyerek, gerçekte bağışlamak istediği tapulu taşınmazını, tapuda yaptığı resmi sözleşmede iradesini satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi doğrultusunda açıklamak suretiyle devretmektedir.Bu durumda; yerleşmiş Yargıtay İçtihatlarında ve l-4-1974 tarih 1/2 sayılı İnançları Birleştirme Kararında açıklandığı üzere, görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de Medeni Kanunun 706, Borçlar Kanunun 213 ve Tapu Kanunun 26. maddelerinde öngörülen şekil koşullarından yoksun bulunduğundan, saklı pay  sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar dava açarak, resmi sözleşmenin muvazaa nedeni ile geçersizliğinin tesbitini ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptalini isteyebilirler.

Hemen belirtmek gerekir ki; bu tür uyuşmazlıkların sağlıklı, adil ve doğru bir çözüme ulaştırılabilmesi, davalıya yapılan temlikin gerçek yönünün, diğer bir söyleyişle miras bırakanın asıl irade ve amacının duraksamaya yer bırakmayacak biçimde ortaya çıkarılmasına bağlıdır. Bir iç sorun olan ve gizlenen gerçek irade ve amacın tespiti ve aydınlığa kavuşturulması genellikle zor olduğundan, bu yöndeki delillerin eksiksiz toplanılması yanında, birlikte ve doğru şekilde değerlendirilmesi de büyük önem taşımaktadır. Bunun için de ülke ve yörenin gelenek ve görenekleri, toplumsal eğilimleri, olayların olağan akışı, miras bırakanın sözleşmeyi yapmakta haklı ve makul bir nedeninin bulunup bulunmadığı, davalı yanın alış gücünün olup olmadığı, satış bedeli ile sözleşme tarihindeki gerçek değer arasındaki fark, taraflar ile miras bırakan arasındaki beşeri ilişki gibi olgulardan yararlanılmasında zorunluluk vardır.

Somut olaya gelince; davacının kök miras  bırakanlarının davalıya yaptıkları temlikin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı, bedelsiz ve muvazaalı olduğu mahkemenin kabulündedir.Esasen, yargılama aşamasındaki  beyanları ile davalı da  temlikin bedelsiz olduğunu benimsemiş,  fakat  davacının murisi N.nin öğrenciliği döneminde  ona da bir bağımsız bölüm alındığını ve miras bırakanların  denkleştirme  yapma amacıyla  hareket ettiklerini ileri sürerek 20.3.1997 tarihli  vasiyetname başlığını taşıyan O.S.imzalı belge dosyaya sunulmuştur.Anılan belgenin temlikten  sonra  düzenlendiği ve içeriğiyle miras bırakan O.ın davalıya  yaptığı temlikin  hangi amaçla  gerçekleştirdiğini açıklar  nitelik taşıdığı, oysa  taşınmazın  mülkiyeti  daha önceden  devredildiği için sonradan düzenlenen bu belgenin bir malın mülkiyetinin naklini sağlayacak hukuki  yapıya  haiz olmadığı  sabittir.

Öyleyse anılan belge ve  muhteviyatının muvazaalı işlemin  kamuflesi gayesiyle  kaleme alındığı düşünülmelidir.Öte yandan, çekişmeli  taşınmazın gerçek değeri ile davacının  murisine  edindirilen taşınmazın ederi  mukayese edildiğinde fahiş farkın bulunduğu ve temlikin denkleştirme  iradesini taşımadığı,  hususları  gözetildiğinde, mahkemenin muvazaanın  varlığına dair  düşüncesinin son derece isabetli olduğu tartışmasızdır.

Ne varki, mahkemece yukarıda değinilen ilkeler çerçevesinde ve özellikle 1.4.1974 tarih ve 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı gereğince,  davacının miras payı oranında tapunun  iptali ile tescile karar verilmesi gerekirken,  yanılgılı  değerlendirme ile şeklen ve usulen geçerli işlemlerde  gözetilmesi gereken  tenkis  hükümleri uyarınca karar verilmiş olması doğru değildir. Bozma nedenine göre, davalının hükme yönelttiği temyiz itirazları yerinde değildir, reddine.

Davacının temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün açıklanan nedenden ötürü HUMK.'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine,   01.6.2009  tarihinde oybirliğiyle karar verildi.