Esas No: 2024/13846
Karar No: 2025/6242
Karar Tarihi: 28.04.2025

**5. Hukuk Dairesi         2024/13846 E.  ,  2025/6242 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

SAYISI : 2024/6 Esas, 2024/55 Karar

I. YARGI YERİ BELİRLENMESİNE KONU KARARLAR

A. Finike Asliye Hukuk Mahkemesinin 13.07.2023 Tarihli ve 2022/53 Esas, 2023/593 Karar Sayılı Kararı

Dava, kazandırıcı zaman aşımı zilyetliğine dayanarak tescil harici bırakılan taşınmazın bir bölümünün tescili istemine istemine ilişkin olup, dava devam ederken dava konusu taşınmazın bulunduğu alanda kadastro çalışması yapıldığı, Antalya ili ... ilçesi, ... Mahallesi 186 ada 351 parsel numarasını alarak bahçe vasfı ile ... adına tapuya tescil edildiği, zaman bakımından kadastro mahkemesinin görev ve yetkisini düzenleyen 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun (3402 sayılı Kanun) 26 ncı maddesine göre, mahkemenin yetki ve görevi, taşınmaz mal hakkında kadastro tutanağının düzenlendiği günde başlayacağı, Kadastro mahkemesinin davayı görebilmesi için dava konusu taşınmaz hakkında tespit tutanağı düzenlenmesi ve kanunî süre içerisinde dava açılmış olması veya taşınmaz hakkında hukuk mahkemelerinde davanın devam ediyor olması ve kesinleşmemiş olması gerektiği, aynı Kanunun 27 nci maddesine göre ise, mahallî hukuk mahkemelerinde görülmekte olan kadastro ile ilgili ve henüz kesinleşmemiş bulunan taşınmaz mala ilişkin davalar hakkında o taşınmaz mal için kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte bu mahkemelerin görevinin sona ereceği gözetilerek mahkemenin görevsizliğine karar verilmiştir.

B. Kumluca Kadastro Mahkemesinin 03.10.2024 Tarihli ve 2024/6 Esas, 2024/55 Karar Sayılı Kararı

Dosyanın incelenmesinde dava konusu taşınmazın olduğu bölgede Kadastro Kanunu'nun Geçici 8 inci maddesi uyarınca yapılan kadastro çalışmasının 25.11.2020 tarihinde ilana çıktığı 25.12.2020 tarihinde kesinleştiği, 3402 Sayılı Kanun'un 12 nci maddesi uyarınca 30 günlük askı ilan süresi geçtikten sonra

dava açılmayan kadastro tutanaklarına ait tespitlerin kesinleşeceği, yine kanunun aynı maddesine göre kesinleşen tespitlere karşı genel hukuk mahkemelerinde 10 yıl içerisinde dava açılabileceği, bu sürenin hak düşürücü süre olduğu, Kadastro Kanunu uyarınca çekişmeli taşınmaza ait kadastro tespitinin kesinleşmesi sonrasında kadastro mahkemesinin görevinin son bulduğu ve genel hukuk mahkemelerin görevli olduğu gözetildiğinde, dosya arasındaki mevcut evraklardan da anlaşılacağı üzere davaya konu taşınmaz ile ilgili askı ilan süresi içerisinde herhangi bir itirazın olmadığı ve yapılan çalışmanın 25.12.2020 tarihinde kesinleştiğinin anlaşıldığı, kadastro tutanağı kesinleştikten sonra taşınmaz hakkındaki davanın Finike Asliye Hukuk Mahkemesi' nde 2 yıl boyunca görülmeye devam ettiği dolayısı ile taşınmaz hakkındaki tespit tutanağı düzenlenip kanunî süre içerisinde dava açılmadığı ve tutanağın kesinleşmiş olduğu gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine karar verilmiştir.

II. GEREKÇE

A. Uyuşmazlık

Uyuşmazlık, kadastro sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın davacı adına tescili istemine ilişkindir.

B. İlgili Hukuk

1. 3402 sayılı Kanun'un “Zaman bakımından görev ve yetki” başlıklı 26 ncı maddesinin 4 üncü fıkrası şöyledir:

“Kadastro mahkemesinin yetkisi her taşınmaz mal hakkında kadastro tutanağının düzenlendiği günde başlar.”

2. 3402 sayılı Kanun'un “Mahalli mahkemelerde görülmekte olan davaların devri ve eksik idari işler hakkında yapılacak işlem" başlıklı 27 nci maddesi şöyledir:

"Mahalli hukuk mahkemelerinde görülmekte olan kadastro ile ilgili ve henüz kesinleşmemiş bulunan

taşınmaz mala ilişkin davalar hakkında o taşınmaz mal için kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte bu mahkemelerin görevi sona erer ve davalara ait dosyalar mahkemesine resen devrolunur.

Ayrıca müracaata kalmış davaların yenilenmesi halinde de yukarıdaki hüküm uygulanır.

Kadastro hakimi, devredilen bu dava dosyaları ile beşinci madde gereğince müdür tarafından gönderilen kadastro tutanaklarını birleştirerek 11 inci maddede yazılı şekle uygun olarak askı ilanını yaptırır. İlan süresi bitmeden duruşmaya başlanamaz. Henüz kesinleşmemiş olan davalara, kaldıkları noktadan bu Kanunda öngörülen esas ve usul dairesinde devam olunur.

Kadastro komisyonları tarafından 10 uncu madde uyarınca gönderilen tutanaklar için de hemen askı ilanı yaptırılarak 28 inci maddenin birinci fıkrası uyarınca işlem yapılır.

Hakim, usul ve şekle ilişkin eksiklikler sebebiyle tutanakları kadastro müdürlüğüne iade edemez."

C. Değerlendirme

Dosya kapsamında yapılan incelemeye göre dava konusu yerin 186 ada 351 parsel olan bahçe vasfı ile tescil edilmiş taşınmazın sınırları içerisinde kaldığı, 186 ada 351 parsel hakkında kadastro tespit tutanağı düzenlendiği ve kadastro işlemlerinin 3402 sayılı Kadastro Kanunu hükümlerine göre yapıldığı, tutanakların ise 25.11.2020 - 24.12.2020 tarihleri arasında askı ilanına çıkarıldığı anlaşılmakla 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 27 nci maddesi dikkate alındığında uyuşmazlığın Kumluca Kadastro Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.

III. KARAR

Açıklanan sebeplerle;

6100 sayılı Kanun’un 21 ve 22 nci maddeleri ile 5235 sayılı Kanun’un 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrası gereğince Kumluca Kadastro Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE,28.04.2025 tarihinde oy birliğiyle kesin olarak karar verildi.