Esas No: 2018/3891
Karar No: 2018/7489
Karar Tarihi: 26.11.2018

**20. Hukuk Dairesi         2018/3891 E.  ,  2018/7489 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasından dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairenin 03/05/2018 gün 2016/9786 E. - 2018/3393 K. sayılı ilâmıyla onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü:

K A R A R

Dosyanın incelenmesinden; davacı bankanın ... A.Ş., ... Tic. A.Ş. ve ...San. Tic. Ltd. Şti'ye farklı tarihlerde çeşitli miktarlarda kredi tahsis ettiği, bu kredilere teminat teşkil etmek üzere Denizli Kale köyü 115 ada 1 ve 116 ada 1, 2 ve 4 parseller yönünden ayrı ayrı ipotek resmi senetlerinin düzenlendiği, tapu müdürlüğünün anılan parsellerin beyanlar hanesine ipotek şerhlerini yazdığı, ipoteğin tesis edildiği tarihte 116 ada 4 parselin cinsinin tapuda tarla olduğu, ancak üzerinde fabrika binasının bir bölümünün bulunduğu, fabrikanın bir kesimininde 116 ada 3 parselde yer aldığı,...Belediye Başkanlığının 14.06.1996 tarihli encümen kararıyla 230, 257, 258, 751, 752, 776, 792 sayılı tarla niteliğindeki taşınmazlarda 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca imar uygulaması yaptığı, anılan imar uygulamasıyla 115 ada 1 ila 3, 116 ada 1 ila 5 parsellerin tarla niteliği 02.08.1996 tarihinde tapuda tescil işleminin yapıldığı,...Belediye Başkanlığının bu kez 19.09.1996 tarihli encümen kararıyla 116 ada 1 ila 5 ve 115 ada 2 sayılı imar parsellerinde ve 261 sayılı kadastro parselinde 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca imar uygulaması yaptığı, anılan uygulamanın 30.09.1997 tarihinde tapuda tescil işleminin yapıldığı, 116 ada 4 parselin, üzeri boş olan 116 ada 9 parselde şuyulandırıldığı, bunun üzerine 116 ada 4 parselde tesis edilen ipoteklerinde 116 ada 9 parsele aktarıldığı, 116 ada 3 parselin şuyulandırma ile 116 ada 8 ve 10 parsellere gittiği, 261 parselin ise 116 ada 7 parselde şuyulandırıldığı, ipotek tesis edilen fabrika binalarının 116 ada 7 parselde kaldığı, 116 ada 7 parselin 30.09.1997 tarihinde imar sebebiyle enteğre tekstil fabrikası niteliği ile ...San. Tic. Ltd. Şti. adına kayıtlı iken 07.10.1997 tarihinde satış yoluyla ...Tekstil San. Tic. Ltd. Şti.'ye geçtiği, imar dağıtımı sonucu ipotekli parsellerin fiilen fabrika binası bulunmayan yerlere tahsis edildiği, fiilen fabrika binası bulunan 116 ada 7 parselde herhangi bir takyidat kalmadığı, 116 ada 7 parsel malikinin ifraz talebinde bulunması üzerine 10.10.1997 tarihli belediye encümen kararıyla İmar Kanunun 16 ve 19.maddeleri uyarınca ikiye ifraz edilerek 116 ada 11 ve 12 parsellere ayrıldığı, 116 ada 9 parsel sayılı 8.245,00 m2 yüzölçümündeki taşınmazın üzerinde tekstil fabrikası bulunmadığı sadece bekçi kulübesi bulunduğu halde 30.09.1997 tarihinde imar yoluyla tekstil fabrikası niteliği ile ... Tic. A.Ş. ve ...Tic. Ltd. Şti. adlarına paylı mülkiyet üzere tescil edildiği, imar uygulaması yoluyla oluşan 116 ada 6 parselin benzin istasyonu ve tekstil fabrikası, 116 ada 7 parselin enteğre tekstil fabrikaları, 116 ada 8, 9 ve 10 parsellerin tekstil fabrikası niteliği ile tescil edildikleri anlaşılmakta ise de dosya kapsamında bahsi geçen imar uygulamalarına ilişkin belgeler ve taşınmazların tescil bildirim beyannameleri ile taşınmazların cins değişikliğine ilişkin belgeler bulunmamaktadır.

Bu nedenle karar düzeltme incelemesi yapılabilmesi için;

1- Yukarıda bahsi geçen...Belediye Başkanlığının 19.09.1996 tarihli encümen kararıyla 116 ada 1 ila 5 ve 115 ada 2 sayılı imar parsellerinde ve 261 sayılı kadastro parselinde yaptığı 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca imar uygulaması ile imar uygulaması sonucunda oluşan 116 ada 6, 8, 9 ve 10 sayılı imar parsellerinin 1997 yılında tapuya tescilleri sonrasında bahsi geçen imar uygulaması ve taşınmazların tapuya tescil işlemi nedeniyle belediye ve tapu/kadastro personeli hakkında bahsi geçen işlemler nedeniyle disiplin ve cezai soruşturma yapılıp yapılmadığı, haklarında ceza davası açılıp açılmadığı araştırılarak, bunlara ilişkin belgeler ile dava açılmışsa dava dosyalarını,

2- Kale köyü 116 ada 6, 8, 9 ve 10 sayılı imar parsellerinin ilk tesislerinden itibaren tüm tedavüllü tapu kayıtlarının (geldi ve gitti kayıtları denetlenebilir biçimde (şerh ve beyanları da gösterir şekilde) kütük sayfalarının) ve dayanak belgelerinin (imar uygulamalarına ilişkin Belediye Encümen kararları, şuyulandırma cetvelleri vs.),

3- Kale köyü 116 ada 6, 8, 9 ve 10 sayılı imar parsellerinin tesciline esas tescil bildirim beyannamesinin onaylı sureti temin edilerek, beyanname ile tescil arasında çelişki bulunması halinde bu çelişkinin nedeni açıklattırılarak ilgili belgelerin;

4- Yukarıda izah edildiği üzere tarla vasfında olan 116 ada 1 ila 5 parsellerin yapılan imar uygulaması ile şuyulandırıldığı Kale köyü 116 ada 6, 8, 9 ve 10 sayılı taşınmazların cinsinin ise “benzin istasyonu ve tekstil fabrikası” ve “tekstil fabrikası” niteliği ile tescil edildiği görülmekle cins değişikliğine ilişkin tüm yazı, belge ve karar örneklerinin (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 07/11/1985 gün, 1477 sayılı genelgesine göre cins değişikliği için gerekli olan ilgilisinin talebi, yapı kullanma izin belgesi alınması ve harç ödenmesi halinde üzerinde bina bulunan imar parselinin cinsinin bina olarak tescil edilebileceği hususunun da dikkate alınarak) evrakların; eksiksiz olarak getirtilerek dosya arasına konulması, gelen belgelerin bizzat mahkeme hakimi tarafından denetlenerek noksan ikmalinin usulunce tamamlanması,

Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun 302/4. maddesi ve Bölge Adliye ve Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri İle Cumhuriyet Başsavcılıkları İdarî ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddesi uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.

SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın YEREL MAHKEMEYE GÖNDERİLMESİNE 26/11/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.