Esas No: 2015/12407
Karar No: 2016/9395
Karar Tarihi: 13.06.2016

**18. Hukuk Dairesi         2015/12407 E.  ,  2016/9395 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMES... :Asl...ye Hukuk Mahkemes...

.

Dava d...lekçes...nde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değ...ş...k hükümler... uyarınca, ... ...l... ... ...lçes... ... Mahalles... ... ada ... parsel sayılı taşınmazdak... bağımsız bölümler...n kamulaştırma bedel...n...n tesp...t... ve ...dare adına tesc...l... ...sten...lm...şt...r. Mahkemece davanın kabulüne karar ver...lm...ş, hüküm davalılar vek...l... tarafından temy...z ed...lm...şt...r.

Y A R G I T A Y K A R A R I

...-Dava konusu taşınmazın 13.11.2014 olan dava tar...h... ...t...bar...yle beled...ye veya mücav...r alan sınırları ...ç...nde olmakla beraber tüm beled...ye ve altyapı h...zmetler...nden (yol, su, elektr...k, çöp toplama, kanal...zasyon, aydınlatma vd. g...b...) yararlanıp yararlanmadığı, özell...kle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz beled...ye nazım ...mar planı ...ç...nde ...se Yargıtay ...çt...hadı B...rleşt...rme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/...-1998/... sayılı kararı uyarınca (nazım ...mar planı ...ç...nde bulunan ancak, beled...ye h...zmetler...nden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan b...r taşınmazın arsa olarak değerlend...r...leb...lmes... ...ç...n) bu plan ...ç...ne alındığı tar...h ve plandak... konumu, hang... amaçla plan kapsamına alındığı, yerleş...m merkezler...ne uzaklığı, den...ze mesafes..., sınırları ve mücav...r alan ...ç...nde yer aldığı beled...yen...n nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, gen...şleme hızı, taşınmazın altyapı h...zmetler...ne yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma b...ç...m... ...t...bar...yle ...skan amacına yönel...k yapılaşma ...mkanları, bu ver...lere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama ...mar planı kapsamına alınmasının yakın b...r olasılık olması vs. hususlarının beled...ye başkanlığından,

...-Dava konusu ...... ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 13.11.2014 olan değerlend...rme, somut emsal olarak ...ncelenen aynı mahalle 217 ada 10 parsel sayılı taşınmazın ...se değerlend...rmeye esas alınan 29.06.2009 olan satış tar...h... ...t...bar...yle ...mar düzenlemes... sonucu meydana gelen ...mar parseller... olup olmadıklarının, ...mar parsel... ...seler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmed...ğ...n...n, düşülmüş ...se oranının beled...ye ...mar ve tapu müdürlükler...nden,

.

...-Dava konusu ...... ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ...le somut emsal olarak ...ncelenen aynı mahalle 217 ada 10 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak ...t...bar...yle beled...yece bel...rlenen 2014 yılındak... emlak verg...s...ne esas asgar... m² değerler...n...n ...lg...l... beled...ye başkanlığından,

...-Dava konusu taşınmaza somut emsal olarak ...ncelenen ...... 217 ada 10 parsel sayılı taşınmazın değerlend...rmeye esas alınan 29.06.2009 tar...hl... satışına ...l...şk...n (alıcısı, satıcısı ve satış bedel...n... gösteren) tapu kaydı ve resm... satış ak...t tablosu onaylı örneğ...n...n tapu müdürlüğünden,

...-Dava konusu ...... ... ada ... parsel sayılı taşınmaz ...le somut emsal olarak ...ncelenen ...... 217 ada 10 parsel sayılı taşınmazın ...lk tes...s...nden ...t...baren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,

Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temy...z ...ncelemes... yapılmak üzere ...ades... ...ç...n dosyanın mahkemes...ne GER... ÇEVR...LMES...NE, 13.06.2016 gününde oyb...rl...ğ...yle karar ver...ld....