Esas No: 2014/17548
Karar No: 2014/31761
Karar Tarihi: 25.12.2014

**5. Hukuk Dairesi         2014/17548 E.  ,  2014/31761 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ : Siirt 2. Asliye Hukuk Mahkemesi

TARİHİ : 25/02/2014

NUMARASI : 2013/529-2014/222

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacı idare ile davalı Y.. T.. vd., Ö.. T.. ve R.. T.. vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R –

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare ve davalılardan Y.. T.. vd. ile Ö.. T.. ve R.. T.. vekillerince temyiz edilmiştir.

Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;

1-Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların dosya içerisindeki fotoğraflarına göre dava tarihi itibari ile 2 yaşında olduğundan, bu yaşdaki ağaçlarının dava tarihi itibari ile ve adet olarak maktu bedelleri İl Tarım Müdürlüğünden getirtilip, bilirkişi raporunun denetlenmesi, İl Tarım Müdürlüğü resmi verisi ile bilirkişi raporu faklı ise İl Tarım Müdürlüğü resmi rakamlarına göre ağaç bedelleri tekrar tespit edilip, sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gözetilmeden, eksik inceleme ile hüküm kurulması,

2-Dava konusu taşınmaz üzerinde inşa edilen yapıların 6495 sayılı yasa uyarınca yapılan ilanın askıdan indiği 12.09.2013 tarihinden önce veya sonra yapılıp, yapılmadıklarının tespiti için 12.09.2013 tarihine ve öncesine ilişkin dava konusu taşınmazın bulunduğu yerin uydu görüntüleri ilgili kamu kuruluşlarından getirtilip, bu görüntülerin temin edilememesi halinde yapıların teknik analizleri yapılıp, gerektiğinde tanık anlatımları ile gün, ay ve yıl olarak hangi tarihte yapıldıklarının tespit edilmesi ve 12.09.2013 gününden önce yapıldıklarının belirlenmesi halinde Kamulaştırma Kanununun 25/2. maddesi uyarınca dava konusu taşınmazın üzerinde bulunan yapıların bedellerinin tahsiline karar verilmesi gerektiği gözetilmeden, eksik inceleme ile bina bedellerine hükmedilmemesi,

3-Yapı bedellerinin ödenmesinin kabulü halinde ise;

Taşınmazdaki ahır niteliğindeki yapının sınıfı 1/B alınarak ve mevcut binanın niteliği ve dosyaya yansıyan özelliklerine göre de eksik imalat oranı da % 65 alınmak suretiyle yapı bedelleri tekrardan belirlenip, sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gözetilmemesi,

4-Tapu kaydındaki takyidatların hükmedilen bedele yansıtılmaması,

5-Dava konusu taşınmazın mülkiyeti ihtilaflı olmadığından belirlenen kamulaştırma bedelinin davalılara ödenmesi yerine, yazılı şekilde bankada üçer aylık hesapta tutulmasına hükmedilmesi,

6-2942 sayılı kamulaştırma Kanununun 10. maddesine 6459 sayılı yasanın 6. Maddesi ile eklenen hüküm uyarınca dava 4 aylık süre içinde sonuçlandırılmadığından Anayasa Mahkemesi’nin 19.12.2013 tarih ve 2013/817 başvuru numaralı 1. bölüm kararı da göz önüne alınarak kamulaştırma bedeline 18.11.2013 tarihinden, karar tarihine kadar geçen süre için yasal faiz yürütülmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Doğru görülmemiştir.

Davacı idare ile davalı Y.. T.. vd., Ö.. T.. ve R.. T.. vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davacı idare ile davalı Y.. T.. vd.,Ömer Temyur ve R.. T..'dan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 25.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.