Esas No: 2013/11432
Karar No: 2013/15253
Karar Tarihi: 12.11.2013

**(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi         2013/11432 E.  ,  2013/15253 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davacı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz edenlerden davacı vekili Av.... Bark ile davalılar vekili Av.... geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

Bozmaya uyulmuşsa da gereği yerine getirilmemiştir.

Şöyle ki;

Dairenin 03.07.2012 tarihli bozma ilamında dava konusu taşınmazın emlak vergisine esas m² değerinin, emsal alınan 6219 ada 83 parsel sayılı taşınmazın asgari m² değerinden daha az olduğu ve buna göre hükme esas alınan bilirkişi raporunda vergi değerlerine ters düşecek şekilde yeterli, inandırıcı ve somut gerekçelere de dayandırılmayan rapora dayanılarak hüküm kurulmasının doğru olmadığı, bu nedenle mahkemece gerekirse yeniden araştırma yapılarak dava konusu taşınmaz ile karşılaştırmaya uygun yeni emsal taşınmazların incelendiği ek rapor alınarak hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerektiği belirtilmesine karşın mahkemece bozma sonrası bilirkişi kurulundan alınan ek raporda dava konusu taşınmazın bir cephesinin Pınarbaşı Mahallesi Alacahırka Caddesinde bulunduğu, bu cadde ile emsalin bulunduğu Pınarbaşı Mahallesi Alacahırka Caddesinin 2011 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerinin 103,85 TL olduğu ve dava konusu taşınmazın emsalden %5 daha değerli olduğu kabul edilmiş ise de; dosyada bulunan kayıtlara göre dava konusu taşınmazın Pınarbaşı Mahallesi 1. Esen Sokaktaki cephesi dikkate alındığında emlak vergisine esas asgari m² değeri 25,96 TL, Pınarbaşı Mahallesi Alacahırka Caddesindeki cephesi dikkate alındığında asgari m² vergi değeri 103,85 TL, emsal alınan taşınmazın asgari m² vergi değeri de 103,85 TL'dir. Emlak vergi değerleri gözetildiğinde dava konusu taşınmazın en fazla emsal ile eşdeğer olduğu anlaşılmaktadır. Buna göre dava konusu taşınmazın en fazla emsal taşınmazla eşdeğer olduğunun tespiti gerekirken, dava konusu taşınmazın emsal taşınmazdan %5 oranında daha değerli olduğu kabul edilerek yeterli, inandırıcı ve somut gerekçelere de dayandırılmayan rapora itibarla hüküm kurulması doğru görülmemiştir.

Mahkemece bilirkişi kurulundan bozma ilamı doğrultusunda ek rapor alınıp raporun bozma ilamına uygunluğu da denetlendikten sonra oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmelidir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, Yargıtay duruşmasında vekille temsil edilen davacı yararına takdir edilen 990,00 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacı tarafa verilmesine, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 12.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.