Esas No: 2011/1915
Karar No: 2011/9003
Karar Tarihi: 15.12.2011

**(Kapatılan)16. Hukuk Dairesi         2011/1915 E.  ,  2011/9003 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 103 ada 98 parsel sayılı 8.545,80 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ..., 103 ada 99 parsel sayılı 5.744, 75 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 1/5'er pay ile davalılar ..., ..., ..., ... ve ... adlarına tespit edilmiştir. Davacı Hazine vekili, çekişmeli taşınmazların devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında ... zilyetliğe dayanarak 103 ada 99 parsel sayılı taşınmaz hakkındaki, ... ise, tapu kaydına dayanarak aynı ada 98 sayılı parsel hakkındaki davaya katılmışlardır. Davalar birleştirilerek yapılan yargılama sırasında katılan davalı ... de ayrı bir tapu kaydına dayanmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacı Hazinenin davasının reddine, müdahiller ... ve ...'in davalarının kabulüne ve çekişmeli 103 ada 99 parsel sayılı taşınmazın müdahil ..., 103 ada 98 parsel sayılı taşınmazın müdahil ... adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazların katılan davalıların dayanağı olan ve iskan yolu ile oluşturulmuş tapu kayıtları kapsamında kaldığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Davalılar iskan yolu ile oluşmuş 26.11.1934 tarih 614 ve 24.11.1934 tarih 615 sıra numaralı tapu kayıtlarına dayanmışlardır. Mahkemece, davalılar dayanağı tapu kayıtlarına, tapu kayıtlarının haritalarının uygulanması suretiyle yöntemince kapsam tayin edilmemiş, tapu kayıtlarının sınırında mera bulunması nedeniyle kayıt miktar fazlasının zilyetlikle iktisap edilemeyeceği hususu üzerinde durulmamıştır. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, mahallinde yerel bilirkişi, taraf tanıkları ve uzman bilirkişiler huzuruyla yeniden keşif icra edilmelidir. Taşınmazların başında icra edilecek keşif sırasında öncelikle, uzman teknik bilirkişi eliyle davalılar dayanağı tapu kayıtlarının haritaları zemine uygulanarak tapu kayıtlarının kapsamı, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20/A maddesi uyarınca haritalarına göre belirlenmeli, tapu 2011/1915-9003

Sayfa: 2

kayıtlarının haritalarının uygulanamaması durumunda ise, davalıların dayandığı tapu kayıtları ihdasından itibaren tüm tedavülleriyle birlikte okunup sınırlarının bilirkişilerce zeminde tek tek gösterilmesi istenilmeli, bilirkişilerin gösteremediği sınırlar için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, teknik bilirkişiye yerel bilirkişi ve tanıkların gösterdiği sınırlar haritasında işaret ettirilmeli, davalılar dayanağı tapu kayıtlarının sınırında ve çekişmeli taşınmazların sınırında eylemli olarak mera bulunması nedeniyle dayanılan tapu kayıtlarının değişebilir sınırlı olup kayıt miktar fazlasının zilyetlikle iktisap edilemeyeceği hususu üzerinde önemle durulmalı, tapu kayıt malikleri ile davalılar arasında irsi ilişki olup olmadığı ilgililerin nüfus kayıtlarının getirtilmesi suretiyle denetlenmeli, dinlenecek yerel bilirkişi ve tanıklardan davaya konu edilen taşınmazların niteliği, intikali ve tasarrufu hususunda maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, fen bilirkişisine uygulanan tapu kayıtlarının kapsadığı alanı gösterir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 15.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.