Esas No: 2022/3486
Karar No: 2022/13982
Karar Tarihi: 13.10.2022

**5. Hukuk Dairesi         2022/3486 E.  ,  2022/13982 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi

İLK DERECE

MAHKEMESİ : Gaziosmanpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtayca incelenmesi davacı idare ile davalılardan ... ve İstanbul Defterdarlığı vekillerince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

İlk derece mahkemesince davanın davalılar ... ile ...'a karşı açılan davanın pasif husumet ehliyeti yokluğu nedeniyle reddine, davalılar ..., ...., İstanbul Defterdarlığı, dahili davalılar ..., ... ile ...'a karşı açılan davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, davacı idare ile davalılardan ... ve İstanbul Defterdarlığı vekilleri tarafından yapılan istinaf başvurusunun İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesince 6100 sayılı HMK’nın 353/1-b-1 maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmiş olup; hüküm, davacı idare ile davalılardan ... ve İstanbul Defterdarlığı vekillerince temyiz edilmiştir.

Aşağıda açıklanan gerekçelerle İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin esastan ret kararı kaldırıldıktan sonra, Gaziosmanpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/732 Esas, 2020/157 Karar sayılı kararının incelenmesinde;

Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; arsa niteliğindeki İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi 14238 parsel sayılı taşınmaza 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-g maddesi uyarınca emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Davalı Memnune Saner payının ihtilaflı olması nedeniyle, mahkemece açılan hesapta nemalandırılmış olmasının doğru olduğu anlaşılmıştır. Ancak;

Anayasa Mahkemesinin 27.11.2020 tarihli, 31317 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan 16.07.2020 tarihli ve 2018/104 Esas, 2020/39 Karar sayılı kararı ile 7139 sayılı Kanun'la Değişik Kamulaştırma Kanunu'nun 10/8. fıkrasının dördüncü cümlesinin; “idarenin kıymet takdir komisyonunca tespit edilen bedelden az olması durumunda hâkim tarafından tespit edilen bedel, fazla olması durumunda idarenin kıymet takdir komisyonunca tespit ettiği bedel, peşin ve nakit olarak hak sahibi adına, kalanı ise bedele ilişkin kararın kesinleşmesine kadar üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılmak ve kesinleşen karara göre hak sahibine verilmek üzere” bölümü ile yedinci cümlesinde yer alan “idarenin kıymet takdir komisyonunca tespit ettiği bedelden fazla olması halinde fazla olan tutarın bloke edildiğine” ibaresinin Anayasaya aykırı olduğu ve iptal edildiği nazara alınarak fark kamulaştırma bedelinin davalı Memnune Saner dışındaki davalılara 23.12.2021 tarihli Bölge Adliye Mahkemesi kararı ile derhal ödenmesine karar verildiği anlaşıldığından, Memnune Saner payı dışındaki bedele dava tarihinden 4 ay sonrasından başlayarak Bölge Adliye Mahkemesi karar tarihine kadar yasal faiz işletilmesi gerektiğinden,

Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının;

a)2 numaralı bendinin hükümden çıkartılarak, yerine (Tespit edilen toplam 11.860.000,00 TL kamulaştırma bedelinden acele kamulaştırma dosyasında bloke edilen bedelin mahsubu ile Memnune Saner dışındaki davalıların payına isabet eden bakiye bedel olan 9.873.158,70 TL'ye 22.04.2018 tarihinden derhal ödeme yapılmasına ilişkin İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin karar tarihi olan 23.12.2021 tarihine kadar yasal faiz işletilmesine,) cümlesinin yazılmasına,

b)6. ve 7. bentlerinin hükümden çıkartılmasına,

Hükmün böylece HMK'nın 370/2. maddesi uyarınca DÜZELTİLEREK ONANMASINA, HMK'nın 373/1. maddesi uyarınca kararın bir örneğinin İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, davacı idare ile davalı ...'dan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine, 13.10.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.