Esas No: 2013/11354
Karar No: 2014/3322
Karar Tarihi: 19.03.2014

**6. Hukuk Dairesi         2013/11354 E.  ,  2014/3322 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ : İzmir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi

TARİHİ : 09/04/2013

NUMARASI : 2012/1419-2013/421

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kiracılık sıfatının tespiti davasına dair karar, davalılardan Necatibey İ.Ö.O.Okul Aile Birliği Başkanlığı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kiracılığın tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davalılardan Milli Eğitim Bakanlığı hakkında açılan davanın husumet nedeniyle reddine, davalı okul aile birliği hakkında açılan davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı okul aile birliği tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde; Necati Bey İlköğretim Okulu Okul Aile Birliği başkanlığı ile davacı arasında imzalanan 01/07/2011 tarihli kira sözleşmesi ile üstü açık otoparkın kiralandığını, okul aile birliği başkanlığı tarafından 08/11/2012 tarihinde gönderilen ihtarname ile yürürlüğe girdiği belirtilen okul aile birliği yönetmeliğinin geçici birinci maddesi uyarınca sözleşmenin 14/12/2012 tarihinde kiralananın tahliye edilmek suretiyle sonlandırılması isteğinde bulunulduğunu, kira sözleşmesinin altıncı maddesi hükümleri gereğince sözleşmeye aykırı ve feshi gerektiren herhangi bir neden ileri sürülmeksizin tahliye isteminin yerinde olmadığını, kiralanan yerin niteliklerine göre BK' hükümlerine tabi olduğunu ,yapılan nitelemeye göre kira sözleşmesinin yenilenmiş olduğunu ve yapılan fesih bildirimi ile açılan davanın süresinde olmadığını, zira fesih ihbarının sözleşmenin yenilendiği tarihten sonra 15/11/2012 tarihinde tebliğ edildiğini, sözleşmenin 01/07/2011 başlangıç tarihli olması sebebiyle 01/07/2012 tarihinde yenilenmek suretiyle süresiz hale geldiğini, sözleşme hükümlerine göre ve kiralananın 2886 sayılı yasa hükümlerine uygun olarak yapılmış sözleşme olmaması nedeniyle yasanın 75. Madde hükmünün uygulama olasılığının bulunmadığını belirterek taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklanan muarazanın kiracılığın tespitine karar verilmek suretiyle giderilmesi isteğinde bulunmuştur. Davalı Milli Eğitim Bakanlığı vekili davanın reddini savunmuştur

Taraflar arasında en son düzenlenen kira sözleşmesi 01.07.2011 başlangıç tarihli bir yıl sürelidir. Sözleşmeyi kiraya veren olarak okul müdürü ve okul aile birliği başkanı imzalamıştır. Kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Okul Aile Birliği Milli Eğitim Temel Kanun'una göre ilgili yönetmelik hükümleri doğrultusunda kurulmuş olup, kamu tüzel kişiliği statüsü tanınmamıştır.Buna karşın yönetmelik hükümleri gereğince Okul Aile Birliği'ne özel hukuk alanında hukuki işlem, kiralama sözleşmesi yapma yetkisi verilmiştir.Bu durumda davalı Okul Aile Birliğinin tüzel kişiliği bulunmadığından pasif husumet ehliyeti yoktur. Davanın Milli Eğitim Bakanlığına karşı açılmasında bir usülsüzlük bulunmamaktadır. Mahkemece Okul Aile Birliği hakkında açılan davanın pasif husumet ehliyeti olmadığından reddine karar verilmesi gerekirken Milli Eğitim Bakanlığı hakkında açılan davanın pasif husumet nedeniyle reddine karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır

SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 19.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.