Esas No: 2023/4218
Karar No: 2024/1669
Karar Tarihi: 13.03.2024

**8. Hukuk Dairesi         2023/4218 E.  ,  2024/1669 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki uygulama kadastrosuna itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.

Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

K A R A R

3402 ... Kadastro Kanunu'nun (3402 ... Kanun) 22/2-a maddesi uyarınca 2019 yılında yapılan uygulama kadastrosu sırasında, ... ili Kavaklıdere ilçesi Cumhuriyet Mahallesi çalışma alanında bulunan, tapuda davacı ... adına kayıtlı bulunan eski 1761 parsel ... ve 7500 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, yeni 155 ada 5 ... parsel numarasıyla ve 6548,26 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir.

İtirazı kadastro komisyonu tarafından red edilen davacı ... vekili; uygulama kadastrosu sırasında davacıya ait 155 ada 5 Parsel ... taşınmazın yüz ölçümünün eksildiğini; meydana gelen eksilmenin haklı bir nedene dayanmadığı; davacının taşınmazı içerisinde kalan su kaynaklarının uygulama kadastrosu çalışmalarında komşu parseller içerisinde tespit edildiğini ileri sürerek dava açmıştır.

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile "... Bilirkişi Mehmet Ayhan 20.12.2021 tarihli ek inceleme raporu ile; "22/a uygulaması sonrasında hesaplanan parsel yüzölçümlerini etkilememekle birlikte davacı 155 ada 5 parselin güney doğusunda bulunan kısmen 155 ada 6 parsel arasındaki sınırın sabit sınır niteliğinde belirlenmesi gerekirken yönetmelik ve ilgili genelge hükümlerine aykırı olarak geçerli sınır tipinde belirlendiği, diğer sınırlarda 22-a uygulaması esnasında yapılan sınırlandırmanın 3402 ... Kanun'un 22-a maddesi, yönetmelik ve genelge hükümlerine uygun olduğu" yönünde görüş bildirdiği, yapılan değerlendirmede de sınır niteliklerinin değiştirilmesine ilişkin herhangi bir talebin bulunmaması dikkate alındığında talepten fazlasına karar verilemeyeceği, yüz ölçüme ilişkin görüşünü beyan eden bilirkişi raporunun usul ve fenne uygun bulunduğu.." gerekçesiyle 155 ada 5 ( eski 1761) parsel ... taşınmazın uygulama kadastro komisyon güncelleme tutanağında olduğu gibi tapuya kayıt ve tesciline, 20.12.2021 tarihli harita mühendisi fen bilirkişisi raporunun kararın eki sayılmasına,

karar verilmiş ve verilen bu karar davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi yukarıda tarih ve numarası yazılı kararı ile "... yörede tesis kadastrosunun 1969 yılında takeometrik yöntemle yapıldığının, dava konusu taşınmazda, uygulama kadastrosu ile tesis kadastrosu sınırlarının farklılık gösterdiğinin, 2015 yılı ortofoto haritası ile uygulama kadastrosu sınırlarının uyumlu olduğunun, tesis kadastrosuna en yakın 1972 tarihli hava fotoğrafı sınırları ile tesis kadastrosu sınırlarının uyumsuz olduğunun, uygulama kadastrosu ile oluşturulan sınırların, anılan hava fotoğrafı sınırları ile uyumlu olduğunun; dava konusu taşınmazdaki alan azalmasının, taşınmazın batısında zeminde dere olup, paftasında yol olarak gösterilen kısım ile olan sınırında, tesis kadastrosu sınır tespitinde, ölçü ve tersimat hatası yapılmasından kaynaklandığının; uygulama kadastrosunda bu yöndeki sınırın sabit sınır tipinde belirlenmesinin yerinde olduğunun; tesis kadastrosu paftasının zemin sınırlarını yansıtmadığının, hatalar ile dolu olduğunun; uygulama kadastrosunun yönetmelik ve genelge hükümlerine uygun olduğunun, TKGM'nin 2010/19 ... genelgesinin 28 inci maddesine göre, tesis kadastrosu sırasında var olan kamuya ait yol, ark ve benzeri yerlerin kamu lehine terk edilerek sınırlandırılması ile oluşan bu yeni duruma göre ada parsellerin oluşturulması gerektiğinin, taşınmazın batısındaki dere, tesis kadastrosunda hiç gösterilmese bile anılan genelge hükümlerine göre, uygulama kadastrosunda, kamuya terkinin gerektiğinin; buna göre dava konusu taşınmazın uygulama kadastrosunun Kanun, yönetmelik ve genelge hükümlerine uygun olduğunun; dava konusu taşınmazdaki alan azalmasının, diğer parseller ile belirlenen sınır tipi, ölçü, hesaplama tekniği, sınır hattında bulunan kırıkların ölçülmeyerek düz geçirilmiş olmasından, ilk tesis kadastrosu sırasında yapılan ölçü, tersimat ve sınırlandırma hatası ve teknoloji farkından kaynaklandığının tespit edilmesi karşısında; mahkemece, davanın reddi ile dava konusu taşınmazın kadastro komisyon güncelleme tutanağındaki gibi tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmediği..." gerekçesiyle davacı vekilinin tüm istinaf itirazlarının 6100 ... Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/(1)-b.1 maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmiş; Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, 6100 ... Kanun’un 369/1 inci maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davacı vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle;

Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 ... HMK'nın 370 inci maddesi uyarınca ONANMASINA,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

269,80 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 157,80 TL'nin temyiz edenden alınmasına,

13.03. 2024 tarihinde oy birliği ile karar verildi.