Esas No: 2023/3910
Karar No: 2023/6370
Karar Tarihi: 11.12.2023

**8. Hukuk Dairesi         2023/3910 E.  ,  2023/6370 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki uygulama kadastrosuna itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davacılar vekili, davalı ... vekili ve davalı Hazine vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili, davalı ... vekili ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

3402 ... Kadastro Kanunu'nun (3402 ... Kanun) 22/2-a maddesi uyarınca 2015 yılında yapılan uygulama kadastrosu sırasında, ... ili ... ilçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan, tapuda davacılar adına kayıtlı bulunan eski 976, 977, 978, 979, 980, 981, 982, 983 ve 984 parsel numaralı sırası ile; 5.518, 5.064, 5.360, 5.077, 5.054, 4.999, 8.019, 5.400, 5.711 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar; 121 ada 50, 121 ada 49, 121 ada 48, 121 ada 47, 121 ada 46, 121 ada 45, 121 ada 44, 121 ada 43, 121 ada 42 parsel numarası ile 5.430, 4.938, 5.519, 4.859, 4.854, 4.866, 6.607, 5.168, 5.022 metrekare yüzölçümü ile; tapuda davalı ... adına kayıtlı eski 1070 parsel numaralı 12.506 yüzölçümündeki taşınmaz yeni 121 ada 38 parsel numarası ve 13.315 metrekare yüzölçümü ile, tapuda davalı ... ve müştereği adına kayıtlı eski 1069 parsel numaralı taşınmaz yeni 121 ada 39 parsel numarası ve 6.393 metrekare yüzölçümü ile, tapuda davalı... ve müşterekleri adına kayıtlı eski 59 parsel numaralı 8.510 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz yeni 121 ada 40 parsel numarası ve 9.178 metrekare yüzölçümü ile, tapuda davalı ... adına kayıtlı eski 58 parsel numaralı ve 6.859 metrekare yüzölçümlü taşınmaz yeni 121 ada 41 parsel numarası ve 7.251 metrekare yüzölçümü ile, tapuda ... ve müşterekleri adına kayıtlı eski 61 parsel numaralı 9.894 metrekare yüzölçümlü taşınmaz yeni 121 ada 60 parsel numarası ve 9.869 metrekare yüzölçümü ile tespit edilmiştir.

Davacı vekili müvekkillerine ait parsellerde uygulama kadastrosu esnasında azalma olduğunu açıklayarak yüzölçümlerinin eski hale getirilmesini istemiştir.

İlk Derece Mahkemesince "Davacıların davalı ...'ne karşı açtıkları davalarının husumetten reddine, davacıların davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 42(eski 984) parselle ilgili açtıkları davalarının kabulüne, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 41 (eski 58) parsel ... taşınmazın 3402 ... Kadastro Kanunu'nun 22/2-a madde uygulaması sonucu oluşturulan komisyon tutanağının tespit gibi tesciline, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 42 (eski 984) parsel ... taşınmazın 3402 ... Kadastro Kanunu'nun 22/2-a madde uygulaması sonucu oluşturulan komisyon tutanağının iptaline, davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 42 parsel ... taşınmazın yüzölçümüne, fen bilirkişileri ... tarafından düzenlenen 09.10.2018 tarihli rapora ekli krokide "A" harfi ile gösterilen 694,37 m2 lik kısım yoldan ifraz edilip 121 ada 42 parsele eklenilerek, Dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 42 parsel ... taşınmazın yüzölçümünün (5.022,89 + 694,37 ) = 5.717,26 m2 yüzölçümü ile 121 ada 42 parsel olarak fen bilirkişileri ... ve İbrahim Halil Payır'ın dosyada mevcut 09.10.2018 tarihli raporuna ekli kroki ve koordinatlar dikkate alınarak tapuya kayıt ve tesciline, davacıların ... bu dosya içinde birleşen Mahkememizin 2018/19 Esas ... dosyasında; davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 43(eski 983) parselle ilgili açtıkları davalarının kısmen kabulüne kısmen reddine, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 43 (eski 983) parsel ... taşınmazın 3402 ... Kadastro Kanunu'nun 22/2-a madde uygulaması sonucu oluşturulan uygulama (yenileme) tutanağının iptaline, davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 43 parsel ... taşınmazın yüzölçümüne, Fen bilirkişileri ... ve İbrahim Halil Payır tarafından düzenlenen 09/10/2018 tarihli rapora ekli krokide "B" harfi ile gösterilen 184,56 m2 lik kısım yoldan ifraz edilip 121 ada 43 parsele eklenilerek, Dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 43 parsel ... taşınmazın yüzölçümünün (5.168,38+184,56 ) = 5.352,94 m2 yüzölçümü ile 121 ada 43 parsel olarak fen bilirkişileri ...'ın dosyada mevcut 09.10.2018 tarihli raporuna ekli kroki ve koordinatlar dikkate alınarak tapuya kayıt ve tesciline, davacıların ... bu dosya içinde birleşen Mahkememizin 2018/20 esas ... dosyasında; davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 44 (eski 982) parselle ilgili açtıkları davalarının kısmen kabulüne kısmen reddine, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 39 (eski 1069), 121 ada 40 (eski 59), ... taşınmazların 3402 ... Kadastro Kanunu'nun 22/2-a madde uygulaması sonucu oluşturulan uygulama (yenileme) tutanağının tespit gibi tesciline, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 44 (eski 982) parsel ... taşınmazın 3402 ... Kadastro Kanunu'nun 22/2-a madde uygulaması sonucu oluşturulan komisyon tutanağının iptaline, davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 44 parsel ... taşınmazın yüzölçümüne, fen bilirkişileri ... tarafından düzenlenen 09.10.2018 tarihli rapora ekli krokide "C" harfi ile gösterilen 55,07 m2 lik kısım yoldan ifraz edilip 121 ada 44 parsele eklenilerek, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 44 parsel ... taşınmazın yüzölçümünün (6.607,19 + 55,07) = 6.662,26 m2 yüzölçümü ile 121 ada 44 parsel olarak fen bilirkişileri ...'ın dosyada mevcut 09/10/2018 tarihli raporuna ekli kroki ve koordinatlar dikkate alınarak tapuya kayıt ve tesciline, davacıların ... bu dosya içinde birleşen Mahkememizin 2018/21 Esas ... dosyasında; davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 45(eski 981) parselle ilgili açtıkları davalarının kısmen kabulüne kısmen reddine, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 45 (eski 981) parsel ... taşınmazın ve Dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 38 (eski 1070) parsel ... taşınmazın uygulama (yenileme) tutanağının iptaline, davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 45 parsel ... taşınmazın yüzölçümüne, fen bilirkişileri ... ve İbrahim Halil Payır tarafından düzenlenen 09.10.2018 tarihli rapora ekli krokide "E" harfi ile gösterilen 49,42 m2 lik kısım 121 ada 38 parselden ifraz edilip; aynı rapor ve krokide "F" harfi ile gösterilen 70,22 m2 lik kısım yoldan ifraz edilip 121 ada 45 parsele eklenilerek, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 45 parsel ... taşınmazın yüzölçümünün (4.866,13 + 49,42 + 70,22) = 4.985,77 m2 yüzölçümü ile 121 ada 45 parsel olarak fen bilirkişileri ...'ın dosyada mevcut 09.10.2018 tarihli raporuna ekli kroki ve koordinatlar dikkate alınarak tapuya kayıt ve tesciline, davacıların ... bu dosya içinde birleşen Mahkememizin 2018/22 Esas ... dosyasında; davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 46(eski 980) parselle ilgili açtıkları davalarının kabulüne, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 46 (eski 980) parsel ... taşınmazın uygulama (yenileme) tutanağının iptaline, davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 46 parsel ... taşınmazın yüzölçümüne, fen bilirkişileri ... tarafından düzenlenen 09.10.2018 tarihli rapora ekli krokide "G" harfi ile gösterilen 106,96 m2 lik kısım 121 ada 38 parselden ifraz edilip; aynı rapor ve krokide "H" harfi ile gösterilen 94,86 m2 lik kısım yoldan ifraz edilip 121 ada 46 parsele eklenilerek, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 46 parsel ... taşınmazın yüzölçümünün (4.854,22 +106,96 + 94,86) = 5.056,04 m2 yüzölçümü ile 121 ada 46 parsel olarak fen bilirkişileri ...'ın dosyada mevcut 09.10.2018 tarihli raporuna ekli kroki ve koordinatlar dikkate alınarak tapuya kayıt ve tesciline, davacıların ... bu dosya içinde birleşen Mahkememizin 2018/23 esas ... dosyasında; davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 47(eski 979) parselle ilgili açtıkları davalarının kabulüne, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 47 (eski 979) parsel ... taşınmazın ve Dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 60 (eski 61) parsel ... taşınmazın uygulama (yenileme) tutanağının iptaline, davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 47 parsel ... taşınmazın yüzölçümüne, fen bilirkişileri ... tarafından düzenlenen 09.10.2018 tarihli rapora ekli krokide "J" harfi ile gösterilen 114,81 m2 lik kısım yoldan ifraz edilip, aynı rapor ve krokide "I" harfi ile gösterilen 40,58 m2 lik kısım 121 ada 38 parselden ifraz edilip, aynı rapor ve krokide "K" harfi ile gösterilen 63,81 m2 lik kısım 121 ada 60 parselden ifraz edilip 121 ada 47 parsele eklenilerek, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 47 parsel ... taşınmazın yüzölçümünün (4.859,60+114,81 + 40,58 + 63,81) = 5.078,80 m2 yüzölçümü ile 121 ada 47 parsel olarak fen bilirkişileri ...'ın dosyada mevcut 09.10.2018 tarihli raporuna ekli kroki ve koordinatlar dikkate alınarak tapuya kayıt ve tesciline, davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 38 parsel ... taşınmazın yüzölçümünden, fen bilirkişileri ... tarafından düzenlenen 09.10.2018 tarihli rapora ekli krokide "E" harfi ile gösterilen 49,42 m2lik kısım, aynı rapor ve krokide "G" harfi ile gösterilen 106,96 m2 lik kısım,

aynı rapor ve krokide "I" harfi ile gösterilen 40,58 m2 lik kısım çıkarılarak; dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 38 parsel ... taşınmazın yüzölçümünün (13.315,10 - 49,42 - 106,96 - 40,58 ) = 13.118,14 m2 yüzölçümü ile 121 ada 38 parsel olarak fen bilirkişileri ...'ın dosyada mevcut 09.10.2018 tarihli raporuna ekli kroki ve koordinatlar dikkate alınarak tapuya kayıt ve tesciline, davacıların ... bu dosya içinde birleşen Mahkememizin 2018/24 Esas ... dosyasında; davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 48 (eski 978) parselle ilgili açtıkları davalarının kabulüne, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 48 (eski 978) parsel ... taşınmazın uygulama (yenileme) tutanağının iptaline, davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 48 parsel ... taşınmazın yüzölçümüne, fen bilirkişileri ... tarafından düzenlenen 09.10.2018 tarihli rapora ekli krokide "L" harfi ile gösterilen 51,56 m2 lik kısım 121 ada 60 parselden ifraz edilip, aynı rapor ve krokide "M" harfi ile gösterilen 150,50 m2 lik kısım yoldan ifraz edilip 121 ada 48 parsele eklenilerek; dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 48 parsel ... taşınmazın yüzölçümünün (5.159,57+ 51,56+ 150,50) = 5.361,63 m2 yüzölçümü ile 121 ada 48 parsel olarak fen bilirkişileri ...'ın dosyada mevcut 09.10.2018 tarihli raporuna ekli kroki ve koordinatlar dikkate alınarak tapuya kayıt ve tesciline, davacıların ... bu dosya içinde birleşen Mahkememizin 2018/25 esas ... dosyasında; davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 49 (eski 977) parselle ilgili açtıkları davalarının kabulüne, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 49 (eski 977) parsel ... taşınmazın uygulama (yenileme) tutanağının iptaline, davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 49 parsel ... taşınmazın yüzölçümüne, fen bilirkişileri ... tarafından düzenlenen 09.10.2018 tarihli rapora ekli krokide "O" harfi ile gösterilen 114,08 m2 lik kısım yoldan ifraz edilip, aynı rapor ve krokide "N" harfi ile gösterilen 11,36 m2 lik kısım 121 ada 60 parselden ifraz edilip 121 ada 49 parsele eklenilerek, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 49 parsel ... taşınmazın yüzölçümünün (4.938,58+ 114,08+ 11,36) = 5.064,02 m2 yüzölçümü ile 121 ada 49 parsel olarak fen bilirkişileri ...'ın dosyada mevcut 09.10.2018 tarihli raporuna ekli kroki ve koordinatlar dikkate alınarak tapuya kayıt ve tesciline, davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 60 parsel ... taşınmazın yüzölçümünden, fen bilirkişileri ... tarafından düzenlenen 09.10.2018 tarihli rapora ekli krokide "K" harfi ile gösterilen 63,81 m2 lik kısım, aynı rapor ve krokide "L" harfi ile gösterilen 51,56 m2 lik kısım, aynı rapor ve krokide "N" harfi ile gösterilen 11,36 m2 lik kısım çıkarılarak; dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 60 parsel ... taşınmazın yüzölçümünün (9.869,10 - 63,81 - 51,56 - 11,36 ) = 9.742,37 m2 yüzölçümü ile 121 ada 60 parsel olarak fen bilirkişileri ...'ın dosyada mevcut 09.10.2018 tarihli raporuna ekli kroki ve koordinatlar dikkate alınarak tapuya kayıt ve tesciline, davacıların ... bu dosya içinde birleşen Mahkememizin 2018/26 Esas ... dosyasında; davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 50 (eski 976) parselle ilgili açtıkları davalarının kabulüne, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 50 (eski 976) parsel ... taşınmazın 3402 ... Kadastro Kanunu'nun 22/2-a madde uygulaması sonucu oluşturulan uygulama (yenileme) tutanağının iptaline, davalı ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 50 parsel ... taşınmazın yüzölçümüne, fen bilirkişileri ... tarafından düzenlenen 09.10.2018 tarihli rapora ekli krokide "R" harfi ile gösterilen 107,42 m2 lik kısım yoldan ifraz edilip 121 ada 50 parsele eklenilerek, dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesi 121 ada 50 parsel ... taşınmazın yüzölçümünün (5.430,79 +107,42) = 5.538,21m2 yüzölçümü ile 121 ada 50 parsel olarak fen bilirkişileri ...'ın dosyada mevcut 09.10.2018 tarihli raporuna ekli kroki ve koordinatlar dikkate alınarak tapuya kayıt ve tesciline" karar verilmiştir.

Hükme karşı davacılar vekili, davalı ... vekili ve davalı Hazine vekili tarafından istinaf edilmiş, bölge adliye mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiş; yine davacılar vekili, davalı ... vekili ve davalı Hazine vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

1. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile İlk Derece Mahkemesi ve Bölge Adliye Mahkemesi kararlarındaki gerekçelere, temyiz edenin sıfatına, 6100 ... Kanun’un 369/1 inci maddesi de gözetilerek yapılan incelemede aynı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden biri de bulunmadığına göre, davacılar vekili, davalı ... vekili ve davalı Hazine vekili aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

2. Ancak; 3402 ... Kanun'un 1 inci maddesi uyarınca, kadastro hakimi, doğru, infazı kabil, infaz sırasında tereddüt oluşturmayacak ve taşınmaz hakkında sicil oluşturmaya elverişli şekilde karar vermek zorunda olup, çekişmeli taşınmaza ilişkin kadastro tespitinin iptali yerine kadastro tutanaklarının iptaline karar verilmesi isabetsiz ve bozmayı gerektirmekte ise de, bu yanlışlığın düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılması suretiyle İlk Derece Mahkemesi kararının 6100 ... Kanun'un 370 inci maddesinin ikinci fıkrası gereğince düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir.

SONUÇ: Davacılar vekili, davalı ... vekili ve davalı Hazine vekilinin sair temyiz itirazlarının (1) nolu bentte yazılı nedenlerle REDDİNE; davacılar vekili, davalı ... vekili ve davalı Hazine vekilinin temyiz itirazlarının kamu düzeni de gözetilerek kısmen kabulü ile temyiz olunan istinaf başvurusunun esastan reddine ilişkin Bölge Adliye Mahkemesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA, İlk Derece Mahkemesi kararının, hüküm fıkrasının (4, 7, 11, 14, 17, 20, 24, 27, 31) numaralı bendlerindeki "tutanağının iptaline" ibaresinin hükümden çıkartılarak yerine; "tespitinin iptali" kelimelerinin yazılmasına, hükmün bu şekilde DÜZELTİLEREK ONANMASINA,

Peşin harcın istek halinde temyiz edenlere iadesine,

1086 ... Kanun'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yoluna başvurulabileceğine,

11.12.2023 tarihinde oy birliği ile karar verildi.