Esas No: 2008/14883
Karar No: 2009/207
Karar Tarihi: 19.01.2009

**(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi         2008/14883 E.  ,  2009/207 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 17.01.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın görevsizlik nedeniyle reddine dair verilen 23.09.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı Hazine, Sivas Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği 17.01.2006 tarihli dava dilekçesi ile 248 parsel sayılı taşınmazın zilyetlik şartları oluşmadığından davalılar adına tescil edilmesinin doğru olmadığını, bu nedenle kaydının iptali ile tescil isteminde bulunmuş, davalılar davanın reddini savunmuştur.

Asliye Hukuk Mahkemesince taşınmazın değerinin 2.600,00. YTL olduğundan görevsizlik kararı verilerek, Sulh Hukuk Mahkemesine gönderme kararı verilmiş, Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise taşınmazın değeri 10.500,00.YTL. olduğu böylece Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesi ile karşı görevsizlik kararı verilmiş, karar görev uyuşmazlığının giderilmesi için davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemelerin görev konusunu düzenleyen HUMK’nun 1.maddesi gereğince de görev dava olunan şeyin değerine göre belirtilmiş ise görevli mahkemenin tespitinde davanın açıldığı gündeki değerin esas tutulması gerekir. Diğer yandan, taşınmazların aynına ilişkin davalar münhasıran sulh mahkemelerinin görevini tayin eden 8.madde kapsamında da değildir. Bütün bunlar dışında taşınmazlara ilişkin görev hususunun kamu düzenine ilişkin olduğu tartışmasızdır.

Eldeki davada, davaya konu taşınmaz başında Asliye Hukuk Mahkemesince yapılan keşifte yerel bilirkişiler ... ortak beyanlarında taşınmazın dönümünün 500,00. YTL. ettiğini, ... bilirkişisi Muharrem ... ise 01.10.2007 tarihli raporunda taşınmazın dava tarihi itibarı ile değerinin 0,51 YTL/m² olduğunu buna göre, 5200 m² olan taşınmazın değerinin 2.600,00. YTL olduğunu bildirmiş, mahkemece rapor doğrultusunda görevsizlik kararı verilmiştir. Görevsizlik kararı ile dosya kendisine gelen Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise dosyada mevcut Sivas Belediye Başkanlığına ait 04.....2006 tarihli yazı uyarınca taşınmazın tahmini alım satım m² rayiç değerinin 2 YTL/m² olduğu buna göre taşınmazın değerinin 10.500,00.YTL. olduğu ve Sulh Hukuk Mahkemesinin görev sınırın üzerinde olduğu sonucuna varılmıştır.

Davada mahkemelerin görev sorununun çözümünde uygulayacakları kriterin tespiti konusunda çelişki çıkmıştır. Öncelikle çelişkinin giderilmesi için mahkemece taşınmaz başında keşif yapılmalı sonucuna göre kamu düzeninden olan görev hususu tespit edilmeli, davanın değer itibarı ile Sulh Hukuk Mahkemesinin görevi kapsamında olduğu belirlenirse Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından yargılamaya devam edilmeli ve dava esastan karara bağlanmalı, aksi halde davada Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu anlaşıldığı takdirde görevsizlik kararı verilerek dosya Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmelidir.

Yukarıda açıklanan nedenlerle eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde verilen hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 19.01.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi.