Esas No: 2017/2938
Karar No: 2018/3955
Karar Tarihi: 28.05.2018

**20. Hukuk Dairesi         2017/2938 E.  ,  2018/3955 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

DAVALILAR : ... ve Ark.

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde; ilgili taşınmazda davalılardan ...’ın 4 ve 7 nolu bağımsız bölümlerin maliki olduğu, diğer davalının 4 nolu bağımsız bölümü kiracı sıfatıyla kullandığı, davalı kiracının, taşınmazın ortak kullanım alanı olan ve projede geçit yeri olarak belirlenen alana masa ve tabure koyarak giriş çıkışı engellediği, bu kısımda izin almadan tadilat yaptığı belirtilerek, davalıların müdahalesinin men'i, müdahaleye konu ortak yerin eski hale getirilmesi, aksi halde, eski hale getirilmesi işinin davacı tarafından yaptırılarak bedelinin davalılardan tahsili istenilmiştir.

Mahkemece; ... mah. 59 pafta, 655 ada, 112 parsel sayılı taşınmazın zemin katında yer alan ... n mülkiyetinde olup davalı tarafından hali hazırda büfe-çay ocağı olarak işletilen 5. bağımsız bölüm 103/4 nolu dükkan zemini ile pasajın 2.50 m genişliğindeki geçit kısmı zemininin tretuvar kenarından itibaren yaklaşık 7.50 m uzunluğundaki basamaklı bölüme kadar yaklaşık 18,75 m'lik alanın beyaz fonlu, kırmızı ve siyah renkli desenli karomozaik ile yaklaşık 12.00 m uzunluğundaki arka tarafta kalan diğer bölümünün siyah (boz) renkli granit ile kaplı olduğu, geçit kısmının pasaj girişinden itibarden zemini renkli desenli karomozaik ile kaplı yaklaşık 2.50 m eninde 7.50 m uzunluğunda, 18,75 m2 yüzölçümündeki bölümü üzerinde davalılardan ...'nin işletmesinde olan büfe-çay ocağına ait, büfe-çay ocağı karşı cephesindeki dükkanın camekan önü ile devamındaki duvar kenarında 5 adet metal ayaklı tabure, 6 adet kumaş kaplı kare puf, 3 adet metal ayaklı cam tezgahlı, iki adet ahşap ayaklı ve ahşap tezgahlı sehpa ve paravan ile büfe- çay ocağının bulunduğu cephe tarafındaki duvar kenarında iki adet sürme cam kapaklı derin dondurucu muhafaza dolabı ve çöp kovası bulunduğunun tespit edildiği ve anataşınmazın kat mülkiyeti tesciline esas, röleve projesi, yönetim planı ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa uygun olarak kullanılabilmesi için davalının haksız müdahalesinin men'i ile eski hale getirilmesi gerektiği gerekçeleriyle davanın kabulüne, dava konusu ... mah. 59 pafta, 655 ada, 112 parselde kayıtlı (... cad. no:63 (eski 103)), adresinde bulunan taşınmazın zemin katında yer alan yaklaşık 2,50 m en, 19 m uzunluğunda bulunan ortak alan olan geçit kısmına davalının haksız müdahalesinin mennine,... cad. no:63 (eski 103) adresinde bulunan taşınmazın zemin katında yer alan yaklaşık 2,50 m en, 19 m uzunluğunda bulunan ortak alan olan geçit kısmına tretuvardan itibaren yaklaşık 7,50 m uzunluğunda, 18,75 m2 yüzölçümündeki kısmı üzerine konulan tabure, sehpa, paravan, sürme cam kapaklı derin dondurucu muhafaza dolapları ile çöp kovasının kaldırılmasına, geçidin tretuvardan itibaren yaklaşık 7,50 m uzunluğunda, 18,75 m2 yüzölçümündeki renkli, desenli, karo mozaik zemin

-2- 2017/2938-2018/3955

kaplamasının anataşınmazın kat mülkiyeti tesciline esas 24/04/1968 tarih, 2886 sayı ile onaylı röleve projesi, 20/11/1968 tarihli yönetim planı ve 634 sayılı Kanun doğrultusunda arka tarafta kalan siyah (boz) renkli granit zemin kaplamasına uygun hale getirilmesi şeklinde eski hale iadesine, eski hale iade için kararın kesinleşmesinden itibaren davalıya 4 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, müdahalenin men'i ve eski hale getirme istemine ilişkindir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mimari projeye aykırılıklar tespit edilip mahkemece tespit edilen aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 28/05/2018 günü oy birliği ile karar verildi.