Esas No: 2016/11271
Karar No: 2017/1313
Karar Tarihi: 06.03.2017

**16. Hukuk Dairesi         2016/11271 E.  ,  2017/1313 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kullanım kadastrosu sırasında ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 126 ada ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., 26 ada parsel sayılı sırasıyla 225.52, 172.99, 182.28, 193.85, 263.55, 161.84, 192.55, 229.54, 245.32, 170.26, 241.52, 231.94, 214.85, 188.58, 157.37, 168.06, 270.94 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, 6831 sayılı Yasa'nın .../B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı ve sırasıyla; ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., .... ..., ... ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve müştereklerinin fiili kullanımında bulunduğu şerhi yazılarak bahçe vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılar ... ... ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...; kendi fiili kullanımlarında bulunan taşınmazların eksik yüzölçümlü olarak tespit edildiği iddiasına dayanarak ayrı ayrı dava açmıştır. Mahkemece davaların birleştirilmesi suretiyle yapılan yargılama sonunda 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A03) harfi ile gösterilen 39,05 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... Kocaman ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A02) harfi ile gösterilen ...,77 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A05) harfi ile gösterilen ...,72 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, raporda (A01) harfi ile gösterilen ...,... metrekare yüzölçümündeki bölümün ifrazı ile paftasında yol olarak gösterilmesine; 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın 214,78 metrekare olarak Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, tapunun beyanlar hanesine, "6831 sayılı Yasa'nın .../B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır. İş bu taşınmaz bahçe ve üzerindeki ... katlı bina 1990 yılından beri ... evlatları ... ve ...'ın müştereken fiili kullanımındadır.'' açıklamasının yazılmasına, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve .... ... 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A22) harfi ile gösterilen ...,40 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... .... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A23) harfi ile gösterilen ...,42 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A24) harfi ile gösterilen ...,34 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A25) harfi ile gösterilen ...,... metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı paftasında yol olarak gösterilmesine, raporda (A02) ile gösterilen ...,77 metrekare yüzölçümündeki alanın ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine; 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın 195,04 metrekare olarak Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, tapunun beyanlar hanesine, "6831 sayılı Yasa'nın .../B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır. İş bu taşınmaz bahçe 1995 yılından beri ... evladı ...'in fiili kullanımındadır.'' açıklamasının yazılmasına, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide gösterilen 210,42 metrekare yüzölçümündeki bölümünün aynı ada parsel numarası ile tespit gibi tesciline, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A36) harfi ile gösterilen 47,... metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A37) harfi ile gösterilen ...,88 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile paftasında yol olarak gösterilmesine, raporda (A22) ile gösterilen 0,... metrekarelik alan ile (A28) ile gösterilen ...,82 metrekarelik alanların ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine; 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın 203,54 metrekare olarak Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, tapunun beyanlar hanesine, "6831 sayılı Yasa'nın .../B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır. İş bu taşınmaz bahçe 1996 yılından beri ... evladı ...'ın fiili kullanımındadır.'' açıklamasının yazılmasına, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan kroki uyarınca 170,... metrekare olarak aynı ada parsel numarası ile tespit gibi tesciline, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A04) harfi ile gösterilen ...,84 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A05) harfi ile gösterilen ...,72 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A08) harfi ile gösterilen ...,38 metrekare ve (A09) ile gösterilen 0,83 metrekare yüzölçümündeki bölümlerinin ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A06) harfi ile gösterilen ...,50 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile paftasında yol olarak gösterilmesine; 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın 204,76 metrekare olarak Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, tapunun beyanlar hanesine," 6831 sayılı Yasa'nın .../B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır. İş bu taşınmaz bahçe ve üzerindeki ... katlı bina 1990 yılından beri ... oğlu ...'nün fiili kullanımındadır.'' açıklamasının yazılmasına, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide gösterilen 221,31 metrekare yüzölçümündeki bölümünün aynı ada parsel numarası ile tespit gibi tesciline, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide gösterilen 196,26 metrekare yüzölçümündeki bölümünün aynı ada parsel numarası ile tespit gibi tesciline, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide gösterilen 145,78 metrekare yüzölçümündeki bölümünün aynı ada parsel numarası ile tespit gibi tesciline, 126 ada 26 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A55) harfi ile gösterilen 51,93 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A53) harfi ile gösterilen ...,44 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, raporda (A51) ile gösterilen ...,59 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile paftasında yol olarak gösterilmesine; 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın 182,96 metrekare olarak Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, tapunun beyanlar hanesine, "6831 sayılı Yasa'nın .../B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır. İş bu taşınmaz bahçe 1997 yılından beri Bayram oğlu ... ve İmin evladı ...'in müştereken fiili kullanımındadır.'' açıklamasının yazılmasına, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A48) harfi ile gösterilen ...,74 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A46) harfi ile gösterilen ...,93 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A53) harfi ile gösterilen ...,44 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada 26 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A54) harfi ile gösterilen 42,... metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A51) harfi ile gösterilen 28,92 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile paftasında yol olarak gösterilmesine; 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın 200,... metrekare olarak Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, tapunun beyanlar hanesine, "6831 sayılı Yasa'nın .../B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır. İş bu taşınmaz bahçe ve üzerindeki ... katlı bina 1997 yılından beri Hasan evladı ...'in fiili kullanımındadır.'' açıklamasının yazılmasına, 126 ada 26 parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide gösterilen 176,77 metrekare yüzölçümündeki bölümünün aynı ada parsel numarası ile tespit gibi tesciline, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A39) harfi ile gösterilen ...,72 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A40) harfi ile gösterilen ...,03 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A41) harfi ile gösterilen 63,43 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A35) harfi ile gösterilen ...,52 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile aynı yer 126 ada ... nolu parselle birleştirilmesine, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide (A38) harfi ile gösterilen ...,70 metrekare yüzölçümündeki bölümünün ifrazı ile paftasında yol olarak gösterilmesine; 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın 309,52 metrekare olarak Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, tapunun beyanlar hanesine, "6831 sayılı Yasa'nın .../B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır. İş bu taşınmaz bahçe ve üzerindeki ... katlı bina 1996 yılından beri Abdullah evladı ... Yelboğa'nın kullanımında iken ölümü ile mirasçıları ..., Ahmet Yelboğa, Sabriye Ayhan, Bayram Yelboğa ve Hatice Taşkın'ın müştereken fiili kullanımındadır.'' açıklamasının yazılmasına, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide gösterilen 195,68 metrekare yüzölçümündeki bölümünün aynı ada parsel numarası ile tespit gibi tesciline, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide gösterilen 169,... metrekare yüzölçümündeki bölümünün aynı ada parsel numarası ile tespit gibi tesciline, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide gösterilen 194,89 metrekare yüzölçümündeki bölümünün aynı ada parsel numarası ile tespit gibi tesciline, 126 ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişi ... ... ... ve ... ...'nin 30.01.2013 tarihli raporu ve ekinde yer alan krokide gösterilen 168,51 metrekare yüzölçümündeki bölümünün aynı ada parsel numarası ile tespit gibi tesciline, karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili, davalılar ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

...- 126 ada ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., 26 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,

...- 126 ada ... parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; Dava, 3402 sayılı Yasa'nın Ek-.... maddesi kapsamında yapılan kullanım kadastrosundan kaynaklanan tespite itiraz niteliğindedir. Kural olarak bu davalar, lehine tespit ya da Kadastro Komisyonlarınca adlarına tescile karar verilen gerçek veya tüzel kişiye karşı açılır. Davanın niteliği gereği husumetin taşınmazın maliki olan Hazineye ve beyanlar hanesinde ismi yazılı kişilere yöneltilmesi zorunludur. Nüfus kayıtlarına göre beyanlar hanesinde ismi yazılı ... mirasçılarından sadece İsa davalı olarak gösterilmiş, ...'nin diğer mirasçıları davada yer almamış, Mahkemece, davaya dahil edilmeleri gerektiği gözetilmemiştir. Hal böyle olunca, davacıya davasını ...'nin tüm mirasçılarına yaygınlaştırma olanağı tanınmalı, tüm mirasçılar davaya dahil edilerek dava dilekçesi usulüne uygun tebliğ edilmeli, taraf teşkili yöntemine uygun şekilde sağlanmalı, tarafların bildirdikleri deliller toplanıp usulünce değerlendirildikten sonra sonucuna göre bir karar verilmelidir. Yöntemince taraf teşkili sağlanmadan uyuşmazlığın esasına girerek hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup sair yönler incelenmeksizin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA,

...- 126 ada ... parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince; dosya arasında bulunan ve hükme esas alınan 30.01.2013 tarihli bilirkişi raporunda ... parsel sayılı taşınmazın 195.35 metrekare olduğu belirlendiği halde, Mahkemece 169.... metrekare olarak tesciline karar verilmiş olup, hüküm ile hükme esas alınan bilirkişi raporu arasında çelişki meydana gelmiştir. Hal böyle olunca Mahkemece, meydana gelen çelişkiyi giderecek şekilde, hükme esas alınan bilirkişi raporu doğrultusunda bir hüküm kurulması gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden ... ve ...'ya iadesine, 06.03.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.