Esas No: 2011/15064
Karar No: 2012/1361
Karar Tarihi: 24.01.2012

**12. Hukuk Dairesi         2011/15064 E.  ,  2012/1361 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ : İzmir 8. İcra Hukuk Mahkemesi

TARİHİ : 13/04/2011

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Borçlu şirket aleyhinde kredi sözleşmesi ve ipotek belgesine dayalı olarak yapılan ilamlı takip sonucunda 07.10.2010 tarihinde yapılan arttırmada  gayrimenkul alıcı üçüncü kişiye ihale edilmiş, borçlu bu ihalenin yasaya aykırı olduğu iddiasıyla feshini talep etmiştir.

İcra dosyası incelendiğinde; takip dayanağı kredi sözleşmesinde, borçlunun beyan ettiği "9 Eylül Mah.Kartal Yolu No 7 Gaziemir/İzmir" adresine çıkartılan satış ilanı tebligatının bila tebliğ iade edilmesi  üzerine, bu adrese Tebligat Kanunu' nun  35. maddesine göre tebliğ işlemi yapılmıştır.

Tebligat Kanunu'nun 35.maddesinde; "Kendisine  veya  adresine   kanunun gösterdiği usullere göre tebliğ yapılmış  olan  kimse, adresini  değiştirirse  yenisini   hemen  tebliği yaptırmış olan kaza  merciine  bildirmeye mecburdur  Bu takdirde  bundan   sonraki tebliğler  bildirilen  yeni adrese  yapılır.  Adresini değiştiren kimse yenisini bildirmediği  ve yeni adres tebliğ memurunca da  tespit  edilemediği  takdirde   tebliğ  olunacak  evrakın  bir  nüshası  eski  adrese ait  binanın kapısına asılır ve asılma tarihi, tebliğ tarihi sayılır. Bundan sonra eski adrese çıkarılan tebliğler muhataba yapılmış sayılır.

Daha önce tebligat  yapılmamış olsa  bile,  taraflar  arasında yapılan, imzası  resmi merciler  önünde ikrar  olunmuş sözleşmelerde belirtilen  adresler ile  kamu kurum ve kuruluşları  ve kamu kurumu  niteliğindeki  meslek   kuruluşlarına, ticaret sicillerine ve esnaf ve sanatkarlar  sicillerine verilen en son adreslerdeki  değişiklikler hakkında da bu madde hükümleri uygulanır.” hükmü getirilmiştir.

İcra   takibine  konu  edilen  borcun   kaynaklandığı    kredi   sözleşmesi  "adiyen" düzenlendiği  için, borçlunun sözleşmede  yazılı adresine gönderilen ödeme  emrinin   tebliğ edilemediği  hallerde, 7201 Sayılı Kanunun 35/son  maddesinin  uygulanması  mümkün olmasa da,  aynı  madde  hükmüne  göre  (...kamu  kurum  ve  kuruluşları  ve  kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına ve ticaret sicillerine...)  bildirilen adreslere gönderilen tebligatın adresten ayrıldığı için yapılamaması halinde, değiştirilen adres bu yerlere bildirilmediği takdirde, muhataba doğrudan 35.madde uygulanarak tebligat yapılabilir.  (HGK.nun 5.7.2006 tarih 2006/12-378 E sayılı kararı)  Ancak, alacaklı Finansbank A.Ş kamu bankası statüsünde olmadığı için anılan sözleşme adresine satış ilan tebligatının TK. 35. maddesine göre tebliğ işlemi usulsüzdür.

İİK'nun 127. maddesine göre "ilanın bir sureti borçluya, alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarların tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur." Borçluya satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmemesi ise, başlı başına ihalenin feshi nedenidir.

Mahkemece açıklanan nedenlerle istemin kabulü ile ihalenin feshine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine dair karar verilmesi isabetsizdir.

SONUÇ  : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 24/01/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.