Esas No: 2010/7411
Karar No: 2010/10328
Karar Tarihi: 05.10.2010

**6. Hukuk Dairesi         2010/7411 E.  ,  2010/10328 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Devrek Sulh Huku Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, yedi parça taşınmaz malda paydaşlığın giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle paydaşlığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ......., ......, .......... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya konu 9 Ada 3, 12 Ada 2, 168 Ada 2 nolu parsellerde ...1/5’er pay sahibidirler. ...nin tapu kayıtlarında soyisimleri yazılmamış, her üç miras bırakanın baba adlarının tapu kaydında ......, olmasına rağmen ibraz olunan mirasçılık belgelerinden baba isimlerinin ...olduğu görülmüştür. Davaya konu tüm parsellerde paydaş olarak görülen kızı ... davada taraf olarak yer almamış, ... kızı ... mirasçıları davaya taraf olarak katılmıştır.

Bu durumda, tapu kayıtları ile nüfus kayıtlarına göre düzenlenen mirasçılık belgeleri de farklılıklar bulunmaktadır. Tapu kayıtlarının nüfus kayıtlarına uygun olması gerektiğinden mahkemece, öncelikle soyisim eksikliğinin taraflara tamamlatılması ve tapuda ve mirasçılık belgesindeki baba adları farklılığı üzerinde de durularak, tapu kayıtlarının nüfus kayıtlarına uygun hale getirilmesi için gerektiğinde taraflara dava açmak için yetki ve mehil verilmesi gerekir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Davaya konu taşınmazlarda paydaş olarak yer alan ...ın mirasçılarını gösterir 16.10.2007 günlü mirasçılık belgesinde mirasçı olarak yer alan ... ..., ..., ... davada taraf olarak yer almamışlardır. Bu nedenle davada, taraf teşkilinin varlığından söz edilemeyeceğinden yukarıdaki esaslar doğrultusunda adı geçenlerin mahkemece davaya katılımlarının sağlanması işin esasının daha sonra incelenmesi gerekecektir. Yine dava dilekçesinde ... mirasçısı olarak dava yöneltilen ...’inde yargılama sırasında öldüğü ve birden fazla mirasçı bıraktığı ibraz olunan mirasçılık belgesinden anlaşılmaktadır. Ancak adı geçen davalının dosyada mevcut mirasçılık belgelerine göre ... mirasçıları arasında yer almadığı anlaşılmaktadır. Mahkemece, bu husus üzerinde de durularak ...’in kök miras bırakanın mirasçısı olup olmadığının saptanması gerekirken, yazılı gerekçe ile satış kararı verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.

SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 5.10.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.