Esas No: 2015/298
Karar No: 2015/2112
Karar Tarihi: 03.03.2015

**6. Hukuk Dairesi         2015/298 E.  ,  2015/2112 K.**

* KİRALANANIN TAHLİYESİ

**"İçtihat Metni"**

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı ve davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan tahliye istemli icra takibine davalı borçluların süresinde itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, icra inkar tazminatı ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile itirazın 59.838 TL üzerinden kaldırılmasına, takibin bu miktar üzerinden devamına, davalıların % 20 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, fazlaya ilişkin istemin ve davalıların icra inkar tazminatı taleplerinin reddine, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine ve davalılar tarafından yapılan ödemelerin infaz sırasında icra müdürlüğünce dikkate alınmasına karar verilmesi üzerine, karar davacı vekili ve davalı borçlular vekilleri tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, duruşma tutanakları içeriğine, bozma gereklerine uygun şekilde karar verilmiş olmasına ve delillerin takdirinde de bir isabetsizlik bulunmamasına ve tahliye kararının daha önce kesinleşmiş olmasına göre temyiz eden davacı alacaklı ile davalı kefil vekilinin tüm, davalı kiracı borçlunun aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı kiracı borçlu vekilinin yargılama giderleri ve vekalet ücretine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

İcra takibinde ve davada dayanılan ve karara esas alınan 01.11.2011 başlangıç tarihli ve 7 + 7 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira parası 15.000 TL + stopajın her ayın 15-20'si arasında ödeneceği belirlenmiş, sözleşmenin özel şartlar bölümü 6. maddesinde de, kiracı iki aya ilişkin kira bedellerini kararlaştırılan süre geçmesine rağmen ödemezse, ihtar ya da ihbara gerek kalmaksızın o kira dönemi sonuna kadar işleyecek kira bedellerinin tamamının muacceliyet kesbedeceği kararlaştırılmıştır. Davacı alacaklı Ankara 23. İcra Müdürlüğü'nün 2012 / 7982 sayılı dosyası ile davalı borçlular hakkında 01.06.2012 tarihinde tahliye istekli olarak başlattığı icra takibinde, Ocak- Nisan 2012 arası aylar kirasının süresinde ödenmemesi nedeniyle sözleşme gereği muaccel hale gelen 01.06.2012- 01.11.2017 arası aylar kirası 1.107.928.53 TL, kira farkları 14.350 TL ve işlemiş faizi 321.47 TL olmak üzere toplam 1.122.600 TL'nin tahsilini talep etmiştir. Davalı borçluların takibe yasal süresi içinde itiraz etmesi üzerine açılan işbu davada ise mahkeme, davanın kısmen kabulü ile itirazın 59.838 TL üzerinden kaldırılmasına, takibin bu miktar üzerinden devamına karar vermiş ise de, alacağın ret edilen kısmı üzerinden yargılamada kendisini vekille temsil ettiren davalı kiracı borçlu yararına vekalet ücreti ve yargılama giderleri takdir etmemesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir

SONUÇ: Davalı kiracı borçlu vekilinin temyiz itirazlarını kabulü ile yukarıda ( 2 ) No'lu bentte yazılı nedenlerle 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın yargılama giderleri ve vekalet ücretine hasren BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 03/03/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.