Esas No: 2015/31283
Karar No: 2016/10134
Karar Tarihi: 05.04.2016

**12. Hukuk Dairesi         2015/31283 E.  ,  2016/10134 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

1-Borçluların temyiz itirazlarının incelenmesinde,

Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre borçluların temyiz itirazlarının REDDİNE,

2-Alacaklının temyiz itirazlarının incelenmesinde,

Alacaklı tarafından adi kira ve hasılat kiralarına ait örnek 13 takip başlatıldığı, borçlunun takibe karşı itirazda bulunduğu, alacaklının da, itirazın kaldırılması istemiyle Küçükçekmece 1. İcra Hukuk Mahkemesi'ne başvurduğu, anılan mahkemece yapılan yargılama sonucunda 21.04.2015 tarihinde "davanın kısmen kabulü ile davalı ..........'nin itirazının 170.733,48 TL kira alacağı ve bu miktarın işlemiş faizi için kaldırılmasına,davalı ...'ın itirazının 24.288,48 TL kira alacağı ve bu miktarın işlemiş faizi için kaldırılmasına, fazlaya ilişkin talebin reddine" karar verildiği görülmüştür. Borçlular, 18.05.2015 tarihli icra müdürlüğü kararının kaldırılması ve dosya hesabı yapılması talebiyle icra mahkemesine başvurmuşlar, mahkemece, bilirkişiden rapor alınarak; "şikayetin kabulü ile ...... İcra Müdürlüğünün 2014/2158 Esas sayılı dosyasından 170.733,48-TL kira bedeli, 23.467,21 TL takibe kadar faiz, 402,90-TL mahkeme masrafı olmak üzere toplam 194.603,59 TL takip çıkışı, 8.854,00-TL tahsil harcı, 25,20TL başvurma harcı, 17.076,00TL icra vekalet ücreti, 18.607,61TL takip sonrası işlemiş faiz olmak üzere 239.166,40TL toplam borç miktarı olarak düzeltilmesine, teminat mektubunun paraya çevrilmesi ile dosyaya 7.046,00TL fazla ödeme yapıldığının tespitine '' karar verildiği görülmektedir.

Somut olayda; mahkemece 12.08.2015 tarihli bilirkişi raporu hükme esas alınarak hüküm kurulmuştur. Takibe konu kira kontratında, kiranın yıllık ödeneceği kararlaştırılmış olup, takip talebinde, yıllık kira farkları, 15.11.2011 ayı kirası, 15.12.2011-14.12.2012 tarihleri arası döneme ait kira alacağı ve faizleri istenmiştir. Mahkemece aldırılan bilirkişi raporunda, kiranın takip tarihine kadar yıl itibariyle hesaplanması gerekirken, ay ay hesap yapılması doğru olmadığı gibi, raporda 15.11.2011 tarihli kira bedelinin, takibe kadarki işlemiş faizi ile borç hesabı yapılan 05.05.2015 tarihine kadarki işlemiş faizinin hesaplanmadığı görülmüştür.

Bu durumda, mahkemece, yukarıda açıklanan hususlar doğrultusunda bilirkişiden ek rapor alınarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.

SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda (2) nolu bentte yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 05.04.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.