Esas No: 2015/17157
Karar No: 2018/4225
Karar Tarihi: 25.06.2018

**16. Hukuk Dairesi         2015/17157 E.  ,  2018/4225 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

DAVA TÜRÜ : KADASTRO

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 154, 202, 203, 204, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 223, 224, 225, 227, 229, 233, 234, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 260, 262, 268, 280, 284, 285, 286, 287 ve 288 parsel numaralı 40700, 33350, 5550, 96800, 13600, 39700, 16500, 19550, 37350, 98700, 18500, 24600, 4650, 11700, 76600, 6100, 1550, 18950, 18400, 39000, 28750, 21650, 84250, 40850, 279250, 15200, 21900, 8000, 112150, 63700, 79600, 37700, 24200, 115000, 62800, 123000, 63400, 50300, 25100, 22000, 45500 ve 21000 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, tapu kaydı, vergi kaydı, ifraz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle her bir taşınmazda davacı Hazine 1/8 oranında pay sahip olmak üzere payları oranında; 10, 14 parseller ...; 12, 15, 20, 225, 252 parseller ...; 13, 16, 213, 251, 262 parseller ... mirasçıları (..., ..., ..., ..., ... ve ...); 17, 233, 288 parseller ... evlatları ..., ... ve ...; 18, 260, 287 parseller ...; 19 parsel ...; 154 parsel ..., ..., ..., ..., ... ve ...; 227, 254 parseller ...; 202, 203, 204, 255 parseller ...; 214, 215, 216, 217, 250, 285 parseller ...; 218 parsel ... ve ...; 223, 224, 234, 253 parseller ... oğlu ..., ... ve ...; 229 parsel ..., ..., ..., ... ve ...; 268 parsel ... ve ...; 280, 284 parseller ...; 286 parsel ise ... adına tespit edilmiştir. Aynı çalışma alanında bulunan 226 parsel numaralı 6.250 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz da diğer taşınmazlarla aynı sebebe dayalı olarak Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 154, 202, 203, 204, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 223, 224, 225, 227, 229, 233, 234, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 260, 262, 268, 280, 284, 285, 286, 287 ve 288 parsel numaralı taşınmazlara tespit sırasında uygulanan tapu kayıtlarında Hazine adına kayıtlı bulunan 1/8 paya karşılık gelen miktarın müstakilen ayrı bir parsel numarasıyla Hazine adına tescili istemiyle; ... mirasçıları kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenine dayanarak çekişmeli 223, 224, 234 ve 253 parsel numaralı taşınmazların murislerinden intikal ettiği iddiasıyla; davacı ... ve ... ayrı ayrı tapu kaydına dayanarak 12 parsel numaralı taşınmazın kendilerine ait olduğu iddiasıyla; davacı ... tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenine dayanarak 229 ve 262 parsel numaralı taşınmazların kendisine ait olduğu iddiasıyla ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davacı Hazine'nin davasının reddine, çekişmeli 10 parsel numaralı 40.700 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 12 parsel numaralı 33.350 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 13 parsel numaralı 5.550 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 14 parsel numaralı 96.800 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 15 numaralı 13.600 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 16 parsel numaralı 39.700 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 17 parsel numaralı 16.500 metrekare yüzölçümlü taşınmazın tamamı 3 pay kabul edilerek, 1 payının ..., 1 payının ..., 1 payının ... adlarına, 18 parsel numaralı 19.550 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 19 parsel numaralı 37.350 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 20 parsel numaralı 98.700 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 154 parsel numaralı 18.500 metrekare yüzölçümlü taşınmazın tamamı 4 pay kabul edilerek, 2 payının ..., ... ve ..., 1 payının ..., 1 payının ... ve ..., 202 parsel numaralı 24.600 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 203 parsel numaralı 4.650 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 204 parsel numaralı 11.700 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 213 parsel numaralı 76.600 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 214 parsel numaralı 6.100 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 215 parsel numaralı 1.550 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 216 parsel numaralı 18.950 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 217 parsel numaralı 18.400 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 218 parsel numaralı 38.700 metrekare yüzölçümlü taşınmazın tamamı 2 pay kabul edilerek, 1 payının ...,1 payının ..., 223 parsel numaralı 28.750 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 224 parsel numaralı 21.650 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 225 parsel numaralı 84.250 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 226 parsel numaralı 6.250 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 227 parsel numaralı 40.850 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 229 parsel numaralı 279.250 metrekare yüzölçümlü taşınmazın tamamı 4 pay kabul edilerek, 3 payının ..., 1 payının ..., ... ve ... adlarına, 233 parsel numaralı 15.200 metrekare yüzölçümlü taşınmazın tamamı 4 pay kabul edilerek, 3 payının ..., 1 payının ..., ... ve ... adlarına, 234 parsel numaralı 21.900 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 250 parsel numaralı 8.000 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 251 parsel numaralı 112.150 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 252 parsel numaralı 63.700 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 253 parsel numaralı 79.600 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 254 parsel numaralı 37.700 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 255 parsel numaralı 24.200 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 260 parsel numaralı 115.000 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 262 parsel numaralı 62.800 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 268 parsel numaralı 123.000 metrekare yüzölçümlü taşınmazın tamamı 4 pay kabul edilerek, 3 payının ..., 1 payının ... adlarına, 280 parsel numaralı 63.400 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 284 parsel numaralı 50.300 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 285 parsel numaralı 25.100 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 286 parsel numaralı 22.000 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 287 parsel numaralı 45.500 metrekare yüzölçümlü taşınmazın ..., 288 parsel numaralı 21.000 metrekare yüzölçümlü taşınmazın tamamı 3 pay kabul edilerek, 1 payının ..., 1 payının ..., 1 payının ... adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı Hazinenin çekişmeli 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 154, 202, 203, 204, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 223, 224, 225, 227, 229, 233, 234, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 260, 262, 268, 280, 284, 285, 286, 287 ve 288 parsel numaralı dava konusu taşınmazlar tapu kayıtları, vergi kaydı, ifraz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle her bir taşınmazda Hazine 1/8 oranında pay sahibi olmak üzere payları oranında davalılar adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazlara tespit sırasında uygulanan tapu kayıtlarında Hazine adına kayıtlı bulunan 1/8 paya karşılık gelen miktarın müstakilen ayrı bir parsel numarasıyla Hazine adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece dava konusu taşınmazlara revizyon gören tapu kayıtlarının taşınmazları kapsadığı belirlenmesine rağmen, Hazine payının zilyetlikle kazanılamayacağı düşünülmeksizin, diğer paydaşlar lehine zilyetlikle iktisap şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle, tespitteki Hazine payının davalı paydaşlar adına tesciline karar verilmesi isabetsizdir. Hal böyle olunca, davacı Hazinenin de dava konusu taşınmazlara revizyon gören tapu kayıtlarından 04.03.1948 tarih 9 nolu tapu kaydıyla taşınmazlarda 1/8 pay sahibi olduğu gözetilerek, her bir parselde 1/8 Hazine payının davacı Hazine adına, geriye kalan payların Mahkemenin önceki hükmünde olduğu gibi davalı şahıslar adına tescil edilmesi gerekirken, hatalı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.

Öte yandan Mahkemece, 226 parsel numaralı taşınmazın ... adına tesciline karar verilmiş ise de, 226 parsel numaralı taşınmaz kayalık vasfı ile Hazine adına tespit edilmiş, taşınmazın kadastro tespiti itiraz edilmeksizin 24.10.1985 tarihinde kesinleşmiştir. Söz konusu taşınmaz ile ilgili, usulüne uygun olarak açılmış bir dava bulunmadığı halde, mahallinde yapılan keşiflerde taşınmazın ... tarafından kullanıldığına ilişkin beyanlar üzerine taşınmaz davalıymış gibi hükme konu edilmesi de isabetsiz olup, davacı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 25.06.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.