Esas No: 2021/2111
Karar No: 2021/6460
Karar Tarihi: 15.06.2021

**12. Hukuk Dairesi         2021/2111 E.  ,  2021/6460 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkikinin alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Alacaklı tarafından adi kiraya ve hasılat kiralarına ilişkin haciz yolu ile takip başlatıldığı, tahliye kararları alındığı görülmüş, alacaklının icra mahkemesine başvurunda; ... 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2015/346 E- 2015/479 K ve ... 4. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 30.06.2015 tarih ve 2014/741 E, 2015/807 K sayılı ilamları ile davalı şirketin 2 ve 3 nolu taşınmazlardan tahliyesine karar verildiği, kararların kesinleştiği halde, 2014/741 Esas sayılı dosyasında tavzih kararı verildiği gerekçe gösterilerek, icra müdürlüğünün 25/12/2019 tarihli kararı ile 3 nolu taşınmaz yönünden tahliye işleminin durdurulmasına karar verildiğini ileri sürerek, usul ve yasaya aykırı icra müdürlüğü kararının kaldırılmasını talep etmiş, mahkemece şikayetin kabulüne, 25/12/2019 tarihli 3 nolu parsel yönünden tahliyesinin durdurulmasına dair memur işleminin iptaline karar verilmiş, borçluların istinaf talebinde bulunması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince taşınmazda payların maliki olan paydaşlar yönünden tahliye talebinde bulunulamayacağı gerekçesiyle istinaf talebinin kabulüne, kararın kaldırılmasına, şikayetin reddine karar verildiği görülmüştür.

... 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2015/346 E- 2015/479 K sayılı ilamıyla davalı... Petrol ve Otomotiv Ticaret ve San. Ltd. Şti.'nin 3428 Ada-2 ve 3 nolu arsa vasıflı taşınmazlardan tahliyesine karar verildiği, kararın Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin 14.12.2016 ve 2016/66 E -2016/7506 K. sayılı ilamıyla onanarak 21/02/2017 tarihinde kesinleştiği, yine aynı taşınmazlarla ilgili ... 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 30.06.2015 tarih ve 2014/741 E. - 2015/807 sayılı karar ile davalı... Petrol ve Otomotiv Ticaret ve San. Ltd. Şti.'nin Derince-Deniz Mah. 3428 Ada-2 ve 3 nolu arsa vasıflı taşınmazlardan tahliyesine karar verildiği ve bu kararın Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin 22/06/2016 tarih ve 2015/11013 E.-2016/4922 sayılı ilamı ile onanarak kesinleştiği, yine ... 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 22/05/2019 tarih ve 2014/741 Esas ve 2015/807 Karar sayılı tavzih kararı ile “davalı... Petrol ve Otomotiv Tic. Ltd. Şti.'nin ... ili, Derince İlçesi, Deniz Mahallesi, 3428 ada, 2 ve 3 nolu (Bu parselde davacıların 1.303 m² arsa payından) arsa vasıflı mecurun, 01/09/2014 tarihinden geçerli olmak üzere tahliyesine” karar verildiği,

tavzih kararının temyizi üzerine Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin 27.11.2019 tarihi ve 2019/5365 E -9418 K sayılı ilamıyla “... tavzih hükmün değiştirilmesi niteliğinde olup, usul ve yasaya aykırı olduğundan bozulmasına” karar verilmiş, İcra müdürlüğünün 25/12/2019 tarihli kararı ile ; her ne kadar ... 4. İcra Hukuk Mahkemelerinin Örnek 13'den kaynaklı tahliye kararlarında 2 ve 3 sayılı taşınmazların tahliyesi yönünde karar verilmiş ise de, 2 nolu taşınmazda alacaklının tek hissedar olması nedeniyle 2 nolu parsel yönünden tahliyenin devamına, tahliyeye konu 3 nolu parselde ..., Yavuz ..., Yılmaz ..., İsmail Ark, ... Tayyar Özbek, ...'in hissedar olduğu, alacaklı ...'in 1303/6616 hissesi olduğundan, ... 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin tavzih kararı gereği 3 nolu parsel yönünden tahliye işleminin durdurulmasına karar verildiği görülmüştür.

Tavzih kararı icra müdürlüğü karar tarihinden önce bozulduğundan ortadan kalkmış, uygulanabilirliği kalmamış olup, borçlu şirketin 3 nolu taşınmazda hissedar olmadığı anlaşıldığından, Sulh Hukuk Mahkemelerince verilen tahliye kararları kesinleştiğinden, icra müdürlüğünce davalı şirket ... Petrol ve Otomotiv Tic. San. ve Ltd.Şti.’nin ... ili Derince-Deniz Mah. 3428 Ada 3 nolu arsa vasıflı taşınmaz yönünden de tahliye kararının infazının kabulü gerekli olup, icra müdürlüğünün 25/12/2019 tarihli 3 nolu parsel yönünden tahliyesinin durdurulmasına dair memur işleminin iptaline karar verilmelidir, o halde ilk derece mahkemesinin borçlu ... yönünden şikayetin kabulü kararı yerinde olup; Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusun esastan reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulması gerekmiştir.

SONUÇ : Alacaklının temyiz istemlerinin kısmen kabulü ile ... Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesinin 05/11/2020 tarih ve 2020/486 E.-2020/1152 K. sayılı kararının yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nin 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nin 373/1. maddesi uyarınca, BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, dosyanın kararı veren Bölge Adliye Mahkemesi'ne gönderilmesine, 15/06/2021 gününde oy birliğiyle karar verildi.