Esas No: 2017/2981
Karar No: 2018/5202
Karar Tarihi: 03.07.2018

**20. Hukuk Dairesi         2017/2981 E.  ,  2018/5202 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili ve davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile, müvekkilleri ile davalının ... sitesinin sakinleri olduğunu, davalı ...'ın söz konusu sitede 2013-2014 döneminde yönetici sıfatıyla görev yaptığını, yönetici olarak görev yaptığı 2014 yılının Nisan ayında söz konusu sitenin anayol ile bağlantısını oluşturan ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun .... maddesi kapsamında ortak yer olarak nitelendirilmiş site giriş-çıkış kapısının yerini, başta 634 sayılı Kanununun .... maddesine ve bu madde ile aynı doğrultuda düzenlenmiş ... sitesi yönetim planının .... maddesi ile yine 634 sayılı Kanunun hükümlerine aykırı olarak bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasını almadan kendi başına değiştirdiğini, davalı yan tarafından ortak yerde (site giriş-çıkış kapısında) yapılan bu değişikliğin usul ve kanuna aykırılık teşkil ettiğini bu nedenlerle davalarının kabulü ile ortak yere haksız müdahalenin önlenmesine, eski hale getirilmesine, bu işlemler için davalı yana ... ay gibi uygun bir süre verilmesine, bu ... ay içerisinde davalı yan mahkemenin hükmünü yerine getirmez ve hükmün yerine getirilmesi sırasında yıkım, inşa vb her türlü işlem sonucu doğacak masraf ve giderlerin davalı yanca karşılanmak üzere davacı müvekkillerine yetki verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece onaylı mimari projeye aykırı yapılan merdivenin davalı ... tarafından tek başına yaptırıldığı, yapıldığı sırada davalının sitede yönetim kurulu başkanı olduğu, davalı dışında diğer davaların iş bu merdivenin yapımı eylemine müdahil olmadıkları gerekçesiyle davanın kısmen kabul kısmen reddi ile davalılar ... ve ... yönünden reddine, davalı ... yönünden kabulüne, dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi 33 parsel sayılı taşınmaza inşaa edilmiş sitenin ortak kullanım alanına, ....02.2016 havale tarihli inşaat-mimar bilirkişi raporunda belirtilen onaylı mimari projeye aykırılıkların, ... Belediyesinin 03.03.1986 tarihli onaylı ruhsat projesine göre uygun hale getirtilmesine, projeye aykırılığın giderilmesi için davalı ...'a 30 gün süre verilmesine, bu süre içerisinde yerine getirilmediği takdirde kararın icraen infazına karar verilmiş, hüküm davacılar vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

...- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 297/.... (1086 sayılı HUMK 388. ve 389. maddeleri) maddesine göre; hükmün sonuç kısmında gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında, açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi

gereklidir. Bu hükmün gereği olarak davalının projeye aykırı olarak ortak alana ne şekilde müdahale ettiği ve ne yapılarak eski hale iadesi gerektiği konusunda infazda tereddüt yaratmayacak şekilde tek tek maddeler halinde açıkça belirtilmesi gerekirken, ....02.2016 havale tarihli bilirkişi raporunda belirtilen onaylı mimari projeye aykırılıkların ... Belediyesinin 03.03.1986 tarihli onaylı ruhsat projesine göre uygun hale getirtilmesine şeklinde karar verilmesi,

...- Hükme esas alınan ....02.2016 havale tarihli bilirkişi raporunda mimari projelerde ve vaziyet planlarında parsele girmek için herhangi bir araç veya yaya girişinin bulunmadığı belirtilmesine rağmen mahkemece kurulan hükmün gerekçe kısmında sözkonusu raporda yapılan merdivenin dava konusu ortak alanlara ... Belediyesinin 03.03.1986 tarihli onaylı mimari projeye aykırılıkları olduğunun tespit edildiğinin belirtilmesi,

...- Mahkemece dava konusu anataşınmaza ilişkin onaylı mimari proje tespit edilerek varsa buna ilişkin projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemiş olması doğru görülmemiştir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacılar vekili ve davalı ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 03/07/2018 günü oy birliği ile karar verildi.