Esas No: 2014/2397
Karar No: 2014/5513
Karar Tarihi: 06.05.2014

**16. Hukuk Dairesi         2014/2397 E.  ,  2014/5513 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ : MARMARİS KADASTRO MAHKEMESİ

TARİHİ : 30/05/2011

NUMARASI : 2009/687-2011/314

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında H.. Köyü çalışma alanında bulunan 316 ada 1 parsel sayılı 11.844,42 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı F.. T.. ve müşterekleri vekili tarafından davalı N.. T.. aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptali ve elatmanın önlenmesi davası, davaya konu olan parsel hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Davacılar Z.. S.., İ.. A.., S.. K.. ve S.. B.. vekili 28.01.2009 tarihli dava dilekçesi ile çiftlik tapu kayıtlarından gelen pay tapu kayıtlarına dayanarak; davacı T.. K.. vekili ,28.01.2009 tarihli dava dilekçesi ile davalı N.. T..'dan haricen satın alma iddiasına dayanarak dava açmışlardır. Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanağı ile dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sırasında, davacılar F.. T.. ve 9 müştereği vekili Avukat E.. Y.. 30.10.2009 tarihli ve davalı N.. T.. vekili ile ortak imzalı dilekçe ile davadan feragat etmiştir. Yargılama sırasında M.. A.. vekili U.. K.., G.. D.., E.. Y.., V.. A.., N. A.., E.. Y.., S.. B.. vekili ve F.. D.. vekili çekişmeli taşınmazın bazı bölümlerini satın alma iddiasına dayanarak ayrı ayrı davaya katılmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacı T.. K.., müdahil davacı S.. B.., U.. K.., V..l A.., G.. D.., F.. D.., E.. Y.., E.. Y.., N.. A.., M.. A..’un talep ettikleri kısımlar yönünden davalarının kabulüne, diğer davacıların davalarının reddine, H.. Köyü, 316 ada, 1 parselin; fenci bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 2.505,37 metrekarelik kısmının 5 pay kabul edilerek, 1/5 payının müdahil davacı M.. A.., 4/5 payının müdahil davacı S.. B.. adına aynı ada ve parsel numarasıyla kadastro tespit tutanağındaki vasıfla tespit ve tapuya tesciline; fenci bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen 745,08 metrekarelik kısmın aynı adada en son parsel numarasından sonra yeni bir parsel numarası verilmek sureti ile müdahil davacı U.. K.. adına kadastro tespit tutanağındaki vasıfla tespit ve tapuya tesciline; fenci bilirkişi raporunda (C) harfi ile gösterilen 2.939,75 metrekarelik kısmın aynı adada en son parsel numarasından sonra yeni bir parsel numarası verilmek sureti ile müdahil davacı T.. K.. adına ev bahçesi olarak tespit ve tapuya tesciline; fenci bilirkişi raporunda (E) harfi ile gösterilen 498,48 metrekarelik kısmın aynı adada en son parsel numarasından sonra yeni bir parsel numarası verilmek sureti ile müdahil davacı V.. A.. adına ev ve bahçesi olarak tespit ve tapuya tesciline, fenci bilirkişi raporunda (F) harfi ile gösterilen 1.100,55 metrekarelik kısmın aynı adada en son parsel numarasından sonra yeni bir parsel numarası verilmek sureti ile müdahil davacı G.. D.. adına kadastro tespit tutanağındaki vasıfla tespit ve tapuya tesciline; fenci bilirkişi raporunda (L) harfi ile gösterilen 997,03 metrekarelik kısmın aynı adada en son parsel numarasından sonra yeni bir parsel numarası verilmek sureti ile müdahil davacı F.. D.. adına kadastro tespit tutanağındaki vasıfla tespit ve tapuya tesciline; fenci bilirkişi raporunda (K) harfi ile gösterilen 424,82 metrekarelik kısmın aynı adada en son parsel numarasından sonra yeni bir parsel numarası verilmek sureti ile müdahil davacı E.. Y.. adına kadastro tespit tutanağındaki vasıfla tespit ve tapuya tesciline; fenci bilirkişi raporunda (M) harfi ile gösterilen 1.485,58 metrekarelik kısmın aynı adada en son parsel numarasından sonra yeni bir parsel numarası verilmek sureti ile davalı N.. T.. adına kadastro tespit tutanağındaki vasıfla tespit ve tapuya tesciline; fenci bilirkişi raporunda (D) harfi ile gösterilen 591,08 metrekarelik kısmın aynı adada en son parsel numarasından sonra yeni bir parsel numarası verilmek sureti ile davalı N.. T.. adına kadastro tespit tutanağındaki vasıfla tespit ve tapuya tesciline; fenci bilirkişi raporunda (H) harfi ile gösterilen 273,61 metrekarelik kısmın aynı adada en son parsel numarasından sonra yeni bir parsel numarası verilmek sureti ile müdahil davacı E.. Y.. adına ev ve bahçesi olarak tespit ve tapuya tesciline; fenci bilirkişi raporunda (G) harfi ile gösterilen 283,10 metrekarelik kısmın aynı adada en son parsel numarasından sonra yeni bir parsel numarası verilmek sureti ile müdahil davacı N.. A.. adına ev ve bahçesi olarak tespit ve tapuya tesciline, karar verilmiş; hüküm, davacılar Z.. S.., İ.. A.., S.. K.. ve S.. B.. vekili, davacılar G.., Ş.. N.. ve A.. Ş.. vekili ile davacılar F.. T.. ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya içindeki veraset ilamı ve nüfus kayıtlarının incelenmesinden, N.. M.. Ş..'nin karar tarihinden önce 14.10.2010 tarihinde öldüğü; mahkemece N.. M.. Ş..'nin mirasçıları davaya dahil edilmeden karar verildiği anlaşılmaktadır. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, mahkemelerce yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi zorunludur. Hal böyle olunca; N.. M.. Ş..i'nin belirlenecek tüm mirasçılarına tebligat çıkarılarak davaya dahil edilip yöntemince taraf teşkili sağlandıktan sonra davanın esası hakkanda bir karar verilmelidir. Temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz nedenlerinin bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, 06.05.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.