Esas No: 2021/9189
Karar No: 2023/1554
Karar Tarihi: 16.03.2023

**8. Hukuk Dairesi         2021/9189 E.  ,  2023/1554 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

SAYISI : 2015/109 E., 2019/66 K.

KARAR : Davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine.

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasından dolayı yapılan yargılama sonunda verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonunda Yargıtay (Kapatılan) 20. Hukuk Dairesince İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararı davacı Hazine vekili ile davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

1. 3402 sayılı Kadastro Kanunu (3402 sayılı Kanun) uyarınca yapılan kadastro çalışmaları sırasında; ... ili Merkez ilçesi ... köyü çalışma alanında bulunan 139 ada 7 parsel sayılı taşınmaz 41.730,45 m2 yüzölçümü ile ve tarla vasfıyla davalı ... adına tespit edilmiştir.

2. Davacı Hazine vekili dava dilekçesinde; dava konusu taşınmazın davalı ... adına tespit edildiğini ancak, taşınmazın taşlık arazi vasfında olup zilyetlik ve zilyetliği ispatlayacak herhangi bir imar ihya işleminin bulunmadığını, taşınmazın Hazine adına tescili gereken yerlerden olduğunu açıklayarak, davalı adına yapılan tespitin iptali ile Hazine adına tescilini istemiştir.

II. CEVAP

Davalı taraf, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin 7.11.2014 tarihli ve 2013/7 Esas, 2014/146 Karar sayılı kararı ile, davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine, taşınmazın A harfi ile gösterilen 20.073,61 m2 lik kısmının davalı adına, B ile gösterilen 21.656,84 m2 lik kısmının orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verilmiştir.

IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ

A. Bozma Kararı

1. İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı, davacı vekili ile davalı vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

2. Yargıtay (kapatılan) 20. Hukuk Dairesinin 23.6.2015 tarihli ve 2015/142 Esas, 2015/6230 Karar sayılı kararıyla, yörede orman kadastrosu yapılıp yapılmadığının ve taşınmazın orman vasfında olup olmadığının araştırılması, yöntemince yapılacak araştırmada taşınmazın orman vasfında olmadığının anlaşılması halinde ise zilyetlikle iktisap koşullarının oluşup oluşmadığının araştırılması gerektiği gerekçesiyle İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir.

B. İlk Derece Mahkemesince Bozmaya Uyularak Verilen Karar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile, davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine, dava konusu ... ili Merkez ilçesi ... Mahallesi 139 ada 70 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptaline, 05.01.2018 tarihli fen bilirkişisi raporuna ekli krokide A harfiyle gösterilen 10.850,01 m2 lik kısmın ve B harfi ile gösterilen 5.960,37 m2 lik kısmın birlikte toplam 16.810,38 m2 yüzölçümlü kısmın dava konusu taşınmazdan ifrazı ile son parsel numarası verilerek hali arazi vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, aynı krokide D harfi ile gösterilen 15.546,84 m2 lik kısmın dava konusu taşınmazdan ifrazı ile son parsel numarası verilerek hali arazi vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, aynı krokide C harfiyle gösterilen 9.373,23 m2 lik kısmının ise tespit gibi davalı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı, davacı Hazine vekili ile davalı ... vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

1. Davacı Hazine vekili temyiz dilekçesinde özetle; eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulduğunu beyanla ret kararı verilen kısımla ilgili kararın bozulmasına karar verilmesini istemiştir.

2. Davalı ... vekili temyiz dilekçesinde özetle; eksik araştırma ve inceleme ile karar verildiğini, kabul kararı verilen kısımlarla ilgili olarak da zilyetlikle kazanma koşullarının oluştuğunu beyanla kabul kararı verilen kısımlarla ilgili kararın bozulmasına karar verilmesini istemiştir.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Uyuşmazlık, dava konusu taşınmazda, davalı ... lehine imar ihya ve kazanmayı sağlayan zilyetlik koşullarının oluşup oluşmadığı hususlarına ilişkindir.

2. İlgili Hukuk

6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 Sayılı Kanun) Geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 Sayılı Kanun) 428 inci maddesi, 438 inci maddesinin yedinci fıkrası ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrası, 3402 sayılı Kanun, 3116 sayılı Orman Kanunu (3116 sayılı Kanun), 6831 sayılı Orman Kanunu (6831 sayılı Kanun)

3. Değerlendirme

1. Davalı vekilinin temyiz isteminin değerlendirilmesinde; Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyulan bozma ilamı doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak, mevcut deliller takdir edilerek karar verildiğine, uygulanması gereken hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığına, bozmaya uyulmakla taraflar lehine ve aleyhine kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin yeniden incelenmesine hukukça imkan olmadığı gibi 6100 sayılı Kanun'un geçici 3 üncü maddesinin ikinci fıkrası atfıyla uygulanmasına devam olunan mülga 1086 sayılı Kanun'un 428 inci maddesi ile 439 uncu maddesinin ikinci fıkrasında yer alan sebeplerin biri de var olmadığına göre, İlk Derece Mahkemesi kararında yazılı gerekçeler dikkate alındığında temyizen incelenen karar usul ve kanuna uygun olup davalı vekilinin temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

2. Davacı Hazine vekilinin temyiz isteminin değerlendirilmesinde; İlk Derece Mahkemesince her ne kadar taşınmazın C harfiyle gösterilen 9.373,23 m2 lik kısmının tespit gibi davalı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş ise de, Mahkemenin kararı ile dosya kapsamındaki bilgi ve belgelerin uyumlu olduğunu söyleme imkanı bulunmamaktadır.

Şöyle ki; Dosyaya ibraz edilen bilirkişi raporlarının ve ekindeki fotoğrafların incelenmesinden, davalı adına tesciline karar verilen C ile gösterilen bölümün, taşlık kayalık vasfının hakim olduğu, taşınmaz üzerinde meyve ağaçlarından bahsedilmiş ise bu ağaçların da adetçe çok az sayıda bulunduğu, davacı tarafından emek ve masraf harcanmak suretiyle imar ihyasının tamamlanıp tarım arazisi haline getirilmiş olmasının sözkonusu olmadığı anlaşıldığından, bu belirlemeler karşısında davalı yararına kazanma koşullarının oluşmadığı, taşınmazın imar ve ihyasının tamamlanmadığı gerekçesiyle, taşınmazın C ile gösterilen bölümüyle ilgili olarak da davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, somut olay ve delillerin takdirinde yanılgıya düşülerek davanın reddine karar verilmiş olması doğru olmamıştır.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle;

1. Davalı ... Efe vekilinin (V.C.3.1) nolu bentte yazılı nedenlerle temyiz talebinin reddine,

2. Davacı Hazine vekilinin temyiz talebinin (V.C.3.2) nolu bentte yazılı nedenlerle kabulüyle, temyiz olunan İlk Derece Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un Geçici 3 üncü maddesi yollaması ile 1086 sayılı Kanun'un 428 inci maddesi uyarınca BOZULMASINA,

Peşin harcın istek halinde temyiz edenlere iadesine

1086 sayılı Kanun'un 440/I maddesi gereğince Yargıtay ilamının tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yoluna başvurulabileceğine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine,16.3.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.