Esas No: 2014/5154
Karar No: 2014/8161
Karar Tarihi: 16.12.2014

**23. Hukuk Dairesi         2014/5154 E.  ,  2014/8161 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ : Bursa 3. İcra Hukuk Mahkemesi

TARİHİ : 22/07/2013

NUMARASI : 2013/277-2013/455

Taraflar arasında görülen sıra cetveline şikayetin sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 11.02.2014 gün ve 2013/8301 Esas, 2014/922 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi şikayetçi vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Şikayetçi vekili, Bursa 18. İcra Müdürlüğü'nün 2011/3994 E. sayılı rehnin paraya çevrilmesi yoluyla yaptıkları takipte düzenlenen sıra cetvelinde müvekkilinin kiralayan olarak hapis hakkının kira sözleşmesinin imzaladığı 01.01.2009 tarihi olarak nazara alınması gerekirken, icra müdürlüğünce hapis hakkı kullanılan deftere kayıt tarihi olan 09.05.2011 olarak nazara alındığını, şikayet olunanların hacizlerinin bu tarihten önce olduğu gerekçesiyle paylaştırma yapıldığını ileri sürerek, sıra cetvelinin iptalini talep etmiştir.

Şikayet olunan Çekirge Vergi Dairesi vekili, cevap vermemiştir.

Şikayet olunan SGK vekili, şikayetin reddini istemiştir.

Mahkemece, şikayetçinin hapis hakkının TBK'nın 336. maddesi gereğince işlemiş bir yıllık ve işleyecek 6 aylık süreye ilişkin olduğu, kira kontratı başlangıcına gidilemeyeceği, icra takip tarihi olan 10.05.2010 tarihinin nazara alınması gerektiği Vergi Dairesi ve SGK'nın haczinin davacının takip tarihinden önce olduğu gerekçesiyle, şikayetin reddine dair verilen karar, şikayetçi vekilinin temyiz istemi üzerine Dairemizin 11.02.2014 tarih ve 2013/8301 E., 2014/922 K. sayılı ilamıyla onanmıştır.

Şikayetçi vekili, karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Şikayet sıra cetvelinde sıraya ilişkindir.

Dava tarihi itibariyle yürürlükte bulunan TBK'nın 336. maddesi uyarınca, kiralayanın işlemiş bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira bedelinin güvencesi olmak üzere kiralanan yerde bulunan kiracının taşınırları üzerinde hapis hakkı bulunmaktadır. Kiralayanın hapis hakkı, kiralanan yerde bulanan kiracıya ait taşınır eşyayı kira alacağına karşı alıkoymak ve kira borcunu ödemediği takdirde onu paraya çevirerek alacağını öncelikle tahsil etme yetkisi veren bir tür kanuni rehin hakkıdır. Taşınır malların kiralanan yere gelmesiyle işleyecek altı aylık kira nedeniyle hapis hakkı doğar. Hapis hakkı taşınır malların kiralanan yere gelmesiyle birlikte doğduğundan daha sonra hapse konu malların üçüncü bir şahıs tarafından haczedilmesi ve mahcuzların paraya çevrilmesi halinde kiralayanın geçmiş bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira alacağının satış bedelinden öncelikle ödenmesi gerekir.(Y.19.H.D. 18.03.1999 T., 1199 E., 1767 K. ve Y. 21.H.D. 29.11.2005 tarih ve 6074 E., 12377 K. sayılı ilamları bu yöndedir.)

Somut olayda, şikayetçinin şikayet dışı borçlu ile kira sözleşmesinin 01.01.2009 tarihinde kurulduğu ve satış bedeli paylaşıma konu menkul malların şikayetçi ile şikayet dışı borçlu arasında imzalanan kira sözleşmesine konu şikayetçiye ait taşınmazda şikayet olunan Çekirge Vergi Dairesi'nce 11.02.2010 tarihinde, SGK tarafından 24.12.2010 tarihinde haczedildiği anlaşılmıştır. Bu durumda, mahkemece, şikayetçinin bedeli paylaşıma konu taşınırlar üzerindeki kanuni rehin niteliğindeki hapis hakkının şikayet olunanların haczinden önce doğduğu gerekçesiyle şikayetin kabulüne karar verilmesi gerektiği belirtilerek, hükmün bozulması gerekirken, onandığı anlaşıldığından, şikayetçi vekilinin karar düzeltme itirazlarının kabulü ile hükmün şikayetçi yararına bozulması gerekmiştir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, şikayetçi vekilinin karar düzeltme itirazının kabulü ile Dairemizin 11.02.2014 tarih ve 2013/8301 E., 2014/922 K. sayılı onama kararı ortadan kaldırılarak yerel mahkeme kararının şikayetçi yararına BOZULMASINA, evvelce alınan temyiz peşin harcı ile karar düzeltme peşin harcının istek halinde şikayetçiye iadesine, 16.12.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.