Esas No: 2014/23591
Karar No: 2015/157
Karar Tarihi: 12.01.2015

**12. Hukuk Dairesi         2014/23591 E.  ,  2015/157 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki haciz alacaklısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakim..... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Borçlu ....'a ait olan.... ili....ilçesi... mahellesi ... ada .. parsel.. nolu bağımsız bölümün 03.02.2014 tarihinde 140.000TL bedelle haciz alacaklısı olan şikayetçiye ihale edildiği ve icra müdürü tarafından şikayetçiye ihale bedelini yatırması için 10 gün süre verildiği, ihale alıcısı olan şikayetçinin ihale bedelinin yatırılması için kendilerine 10 gün verilmesine ilişkin işlemin iptali istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, Mahkemece şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.

İcra İflas Kanunu'nun 140. maddesi "Satış tutarı bütün alacaklıların alacağını tamamen ödemeye yetmezse icra dairesi alacaklıların bir sıra cetvelini yapar" şeklinde düzenlenmiştir. İhaleye konu olan taşınmaz üzerine ihale alıcısı olan şikayetçi lehine 12.10.2010 tarihinde, satış yaptıran alacaklı ... lehine ise 24.01.2013 tarihinde haciz konulduğu, taşınmazın tapu kaydında lehine ipotek tesis edilen ipotek alacaklısı......' nın 13.11.2013 tarihi itibariyle 10.533,44TL alacağının bulunduğunun bildirildiği anlaşılmaktadır. İcra müdürlüğünce öncelikle İİK'nun 140. maddesi uyarınca sıra cetveli yapılarak haciz alacaklısı olan ihale alıcısının ihale bedelini yatırması gerekip gerekmediğinin belirlenmesi, İhale bedelinin yatırılması gerekir ise İİK'nun 133. maddesine göre işlem yapılması gerekir.

Haciz koyduran alacaklının taşınmazı ihale ile satın alması ve kendisinden önce gelen başka alacaklı bulunmaması halinde, alacağı oranında satış bedelini ödemekten kaçınabileceği, "satış bedelini, alacağına mahsup edebileceği", satışa çıkarılan taşınmazın haciz alacaklısı tarafından alacağına mahsuben alınmak istemesi ve taşınmaz üzerinde alıcının yaptığı takip nedeniyle koydurduğu hacizden önce konulmuş, başka haciz bulunması halinde ileride sıra cetveli yapılması gerekeceğinden ve henüz sıra cetveli yapılmamış olduğundan, şikayetçinin alacağının ihale bedelini karşılayıp karşılamadığı saptanıp ve dolayısıyla şikayetçi aleyhine fark doğduğu tespit edilmeden haciz alacaklısı olan ihale alıcısına ihale bedellerini yatırması için süre verilmesi yönündeki icra müdürlüğü kararı doğru değildir.

O halde mahkemece, birden fazla alacaklı bulunması nedeniyle İİK.nun 140. maddesi gereğince icra müdürlüğünce sıra cetveli yapılarak haciz alacaklısının ihale bedelini yatırması gerekip gerekmediği belirlendikten sonra haciz alacaklısı olan ihale alıcısı aleyhine fark doğduğu tespit edilir ise ihale alıcısına ihale bedelini yatırmak üzere süre verilmesi yönünde işlem yapılması gerektiğine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.

SONUÇ : Haciz alacaklısı olan ihale alıcısının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 12/01/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.