Esas No: 2024/11416
Karar No: 2025/5624
Karar Tarihi: 21.04.2025

**5. Hukuk Dairesi         2024/11416 E.  ,  2025/5624 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi

SAYISI : 2023/210 Esas, 2023/261 Karar

I. YARGI YERİ BELİRLENMESİNE KONU KARARLAR

A. Muğla 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 24.08.2021 Tarihli ve 2021/468 Esas, 2021/384 Karar Sayılı Kararı

Taşınmazların aynına ilişkin davaların taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılacağı, somut olayda taşınmazın Yatağan'da bulunduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

B. Yatağan Asliye Hukuk (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesinin 29.12.2022 Tarihli ve 2021/495 Esas, 2022/583 Karar Sayılı Kararı

Dava konusu uyuşmazlığın mutlak ticari dava olduğundan mahkemece davaya Asliye Ticaret Mahkemesi Sıfatıyla bakılmasına karar verildiği ve genel yetkili mahkemenin davalının, davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesi olduğu, davalının da davanın açıldığı tarihteki adresinin Karamürsel/Kocaeli olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

C. Karamürsel Asliye Hukuk Mahkemesinin 06.03.2023 Tarihli ve 2023/68 Esas, 2023/87 Karar Sayılı Kararı

Davanın mutlak ticari davalardan olduğu, davaya bakmakla Ticaret Mahkemesinin görevli olduğu, Asliye Hukuk Mahkemesi ile Asliye Ticaret Mahkemesi arasındaki ilişkinin iş bölümü ilişkisinden çıkarılıp görev ilişkisi olarak düzenlendiğinden davaya Asliye Ticaret Mahkemesinin bakması gerektiği, ticaret mahkemesi görevi içinde kalan davalarda görevli mahkemenin Kocaeli Asliye Ticaret Mahkemesi olduğundan mahkememizin ticaret mahkemesi sıfatıyla davalara bakma yetkisi bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

D. Kocaeli 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin 04.05.2023 Tarihli ve 2023/210 Esas, 2023/261 Karar Sayılı Kararı

Davanın mutlak ticari davalardan olduğu, söz konusu taşınmazın davanın açıldığı tarihteki adresinin Muğla İli, Yatağan İlçesi olduğu anlaşıldığından davaya bakmakla yetkili ve görevli mahkemenin Yatağan Asliye Hukuk Mahkemelerinin (Asliye Ticaret Sıfatıyla) olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

II. GEREKÇE

A. Uyuşmazlık

Uyuşmazlık, sözleşmeden kaynaklı ticari işletmenin devri sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescili bu talebin kabul olmaması durumunda bu sözleşme kapsamında davacının uğradığını iddia ettiği zararın tazmini istemine ilişkindir.

B. İlgili Hukuk

1. Farklı Bölge Adliye Mahkemelerinin yargı çevresinde kalan İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarının giderilmesi isteminin hukuki dayanağı, 6100 sayılı Kanunu’nun 21 ve 22 nci maddeleri ile 5235 sayılı Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanun’un (5235 sayılı Kanun) 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan düzenlemelerdir.

2. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanun’un (6100 sayılı Kanun) “Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki ” başlıklı 12 nci maddesi şöyledir:

" Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.

İrtifak haklarına ilişkin davalar, üzerinde irtifak hakkı kurulan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.

Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir."

C. Değerlendirme

Somut olayda, kesin yetki kuralının bulunduğu ve 6100 sayılı Kanunun 12 nci maddesinin birinci fıkrası gereğince uyuşmazlık konusu taşınmaz Muğla İli Yatağan İlçesinde bulunduğu anlaşıldığına göre uyuşmazlığın, Yatağan Asliye Hukuk (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.

III. KARAR

Açıklanan sebeplerle;

6100 sayılı Kanun’un 21 ve 22 nci maddeleri ile 5235 sayılı Kanun’un 36 ncı maddesinin üçüncü fıkrası gereğince Yatağan Asliye Hukuk (Asliye Ticaret Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE,21.04.2025 tarihinde oy birliğiyle kesin olarak karar verildi.