Esas No: 2014/7324
Karar No: 2015/1532
Karar Tarihi: 02.03.2015

**16. Hukuk Dairesi         2014/7324 E.  ,  2015/1532 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; “tescil istemine konu çekişmeli taşınmazın davacıya intikal şeklinin açıklığa kavuşturularak öncelikle aktif dava ehliyeti üzerinde durulması daha sonra, taşınmazın niteliği ve davacının zilyetliğinin başlayış-sürdürülüş biçimi hususlarının dava tarihinden 20-25 yıl öncesinde çekilmiş hava fotoğraflarının uzman bilirkişi yardımıyla incelenmek suretiyle belirlenmeye çalışılması ve dere yatağı olarak tescil harici bırakıldıktan sonra ıslah çalışması yapılıp yapılmadığı, çekişmeli taşınmazın halen aktif dere yatağında içerisinde olup olmadığı hususları yöntemine uygun biçimde belirlendikten sonra karar verilmesi ” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece tescil istemine konu taşınmazın fen bilirkişi raporunda belirtildiği şekilde dere yatağında kaldığı, taşınmazın imar-ihya edilmesine rağmen dere yatağında kalması nedeniyle davacı lehine zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluşmadığı kabul edilerek hüküm kurulmuştur. Önceki günlü bozma ilamı uyarınca yapılan araştırma ve inceleme sonucunda; dava konusu taşınmazın davacıya murisinden taksim ile intikal ettiği, .......... Bölge Müdürlüğü'nün yazısında bildirildiği üzere, taşınmazın bulunduğu yörede yer alan .........'nın 1965-1969 yıllarında ıslah edildiği ve ıslah planının gönderildiği, bu plana göre çekişmeli taşınmazın sağ sahil banketinde depo alanı olarak gösterildiği açıklığa kavuşturulmuştur. Ayrıca dava tarihi olan 2003 yılından 20-25 yıl öncesini kapsar nitelikte hava fotoğrafı incelenmesi yapılması gereği bozma ilamına konu edildiği halde, sadece 1974 tarihli hava fotoğrafı incelemesi yapılmakla yetinilmiştir. Bozma ilamına uyulmakla orada işaret edilen hususlara riayet edilerek inceleme ve araştırma yapılmasında zorunluluk olduğu gibi, bu husus taraflar açısından usuli kazanılmış hak teşkil eder. Diğer taraftan karar tarihinden sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun gereğince ........ İlinde, sınırları il mülki sınırları olmak üzere aynı adla Büyükşehir Belediyesi kurulmuş ve bu ilin il belediyesi Büyükşehir Belediyesine dönüşmüş olup, bağlı ilçelerin mülki sınırları içinde yer alan köylerin de tüzel kişiliği kaldırılmış ve mahalle olarak bağlı bulunduğu ilçenin belediyesine katılmış olması nedeniyle davalı ... Köyü'nün Tüzel Kişiliği de son bulmuş olduğundan, öncelikle ...... Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile ilgili ilçe belediye başkanlığı davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmalı, dava tarihinden 20-25 yıl öncesine ve bu tarihlere en yakın tarihli iki farklı tarihte çekilmiş hava fotoğrafları temin edilerek jeodezi ve fotogrametri mühendisi eliyle incelenmek suretiyle çekişmeli taşınmazda zilyetliğin hangi tarihte başladığı belirlenmeye çalışılmalı, fen bilirkişisinden .......... bölge Müdürlüğü tarafından gönderilen dosyada mevcut ıslah planı ile çekişmeli taşınmaz harita üzerinde çakıştırılarak ıslah planına göre konumu haritasında gösterilmeli, üç kişilik jeolog bilirkişisinden taşınmazın dere yatağında kalıp kalmadığı, zilyetlikle kazanmaya elverişli bulunup bulunmadığı yönlerinde hava fotoğrafları göz önünde bulundurularak değerlendirme yapılması istenilmeli, ondan sonra tüm dosya kapsamı göz önünde bulundurularak bir karar verilmelidir. Açıklanan nedenlerle davacı ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 02.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.