Esas No: 2014/18484
Karar No: 2015/14824
Karar Tarihi: 07.12.2015

**16. Hukuk Dairesi         2014/18484 E.  ,  2015/14824 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

DAVA TÜRÜ : KADASTRO

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ...Köyü çalışma alanında bulunan 159 ada 24, 160 ada 1, 174 ada 24 ve 25, 176 ada 6 parsel sayılı sırasıyla 4226.24, 773.06, 2807.71, 7571.52 ve 3249.04 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı ... ve müşterekleri ile ... ve ... tarafından davalılar aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan el atmanın önlenmesi davası, davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Yargılama sırasında ..., ..., ..., ..., ..., ... harici satın alma ve/veya kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak davaya katılmışlardır. Kadastro Mahkemesinde, çekişmeli parsel tutanakları ile aktarılan dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda, davacı ... ve müştereklerinin, davacılar ... ve ...'nın, müdahiller ..., ..., ... ve ...'nun davalarının kabulüne, müdahil ...'ın ...'ye yönelik davasının reddine, müdahil ...'ın davalılar ... ve ...'a yönelik davasının görev yönünden reddine, kararın kesinleştiği tarihten itibaren iki haftalık süre içinde taraflardan birinin başvurusu halinde dosyanın görevli Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, müdahil ...'ın davasının reddine, çekişmeli 174 ada 24, 25; 160 ada 1; 176 ada 6 ve 159 ada 24 parsel sayılı taşınmazların her biri ayrı ayrı tamamı 71064 pay kabul edilerek; 1134 payının verasette iştiraken ...oğlu ... varisleri eşi ..., çocukları ..., ..., ... ve ... adlarına, 540 payının ...oğlu ... adına,1467 payının ... oğlu ...oğlu adına,1014 payının ...oğlu ... adına,1014 payının...oğlu ... adına,1710 payının ...oğlu ... adına,1035 payının ...oğlu ... adına, 696 payının ... oğlu ... adına, 324 payının verasette iştiraken ...oğlu ... varisleri eşi ..., çocukları Merve ve ... ile ... adlarına, 4868 payının verasette iştiraken ...oğlu ... varisleri .. ve ... adlarına, 384 payının verasette iştiraken...oğlu ... varisleri eşi ..., çocukları ..., ... ve ... adlarına, 900 payının ...oğlu ... adlarına,900 payının ...oğlu ... adına,714 payının Ahmet oğlu ... adına, 4035 payının Cengiz oğlu ... adına,14264 payının verasette iştiraken ...oğlu ...... varisleri eşi ... ve çocukları Nermiye ve ... adlarına,14264 payının ...kızı ... adına, 2538 payının ...oğlu ... adına, 3807 payının ...oğlu ... adına, 1269 payının verasette iştiraken ... oğlu ... varisleri eşi ... ve çocukları .., .., ...ve ... adlarına, 5076 payının verasette iştiraken M.... oğlu ... varisleri eşi ..., çocukları ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..ve ... oğlu ... adlarına, 2538 payının verasette iştiraken ... oğlu ... varisleri eşi ..., çocukları ..., ..., ... .. ve ... adlarına, 6249 payının verasette iştiraken ...kızı ... varisleri .. ... ...ve ... adlarına tapuya kayıt ve tesciline, davalı parsellerin kadastro tespit tutanaklarının edinme sütununda bahsedilip ölçü krokisinde harflendirilerek gösterildiği üzere; 159 ada 24 nolu parselde (C) ile gösterilen kısımda bulunan iki katlı betonarme evin ... ...kızı ...'a ait olduğunun, 160 ada 1 nolu parselde (A) ile gösterilen kısımda kalan mescidin ...Köyü Tüzel Kişiliğine ait olduğunun, (C) ile gösterilen kısımda üç katlı betonarme evin ... oğlu ...'ya ait olduğunun, (D) ile gösterilen kısımda bir katlı betonarme evin ... oğlu ...'a ait olduğunun, (F) ile gösterilen kısımda kargir evin ...oğlu ... varisleri ile ...oğlu ...'a ait olduğunun, (G) ile gösterilen kısımda (H) ile gösterilen bölümde kalan iki katlı betonarme evin ... oğlu ...'e ait olduğunun, (I) ile gösterilen bölümde tek katlı betonarme evin ... çocukları ... ve ..'ye ait olduğunun, (J) ile gösterilen bölümde iki katlı betonarme evin ... oğlu ...'ye ait olduğunun, 174 ada 24 nolu parselde (A) ile gösterilen kısımda kalan üç katlı betonarme evin ...oğlu ...'ya ait olduğunun, (B) ile gösterilen kısımda üç katlı betonarme evin ise ... kızı ...'a ait olduğunun, 174 ada 25 nolu parselde (C) ile gösterilen kısımda kalan üç katlı betonarme evin ...oğlu ...'ya ait olduğunun, (D) ile gösterilen kısımda kalan iki katlı betonarme evin ...oğlu ... varislerine ait olduğunun, (E) ile gösterilen kısımda iki katlı betonarme evin...oğlu ...'ye ait olduğunun, (F) ile gösterilen kısımda iki katlı betonarme evin...oğlu ... varislerine ait olduğunun, 176 ada 6 nolu parselde (C) ile gösterilen kısımdaki evin ...oğlu ...'e, (D) ile gösterilen kısımda üç katlı betonarme evin ... oğlu ... varislerine, (F) ile gösterilen kısımda üç katlı betonarme evin Cengiz oğlu ...'a, (G) ile gösterilen kısımda iki katlı betonarme evin ... oğlu ...oğlu'na ait olduğunun tapunun beyanlar hanesinde belirtilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve ... vekili, davalı ... vekili, davalı ... ve müşterekleri vekili, müdahil ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Müdahil davacı ...'ın, davalılar ... ve ...'a yönelik davalarında verilen görevsizlik kararı bakımından yapılan incelemede; Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre müdahil davacı ...'ın yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,

2- Müdahil davacı ...'ın, davalı ...'ye yönelik davasında verilen karara yönelik temyizi ile davacı... ve ......, davalı ..., ... ve müştereklerinin temyiz itirazları bakımından yapılan incelmede; Dava; kadastro tespitine itiraza ilişkindir. Genel mahkemeden aktarılan kadastro davaları, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 30/2. maddesi uyarınca re'sen araştırma ilkesine tabi olup bu nitelikteki davalarda hak sahiplerinin ve paylarının mahkemece re'sen belirlenmesi, belirlenen hak sahiplerinin ve paylarının hükümde açıkça gösterilmesi ve taşınmazın tüm payları hakkında olumlu ya da olumsuz bir hüküm kurulması gerekmektedir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazların her biri 71064 pay kabul edilmesine rağmen 70740 pay dağıtımı yapılarak pay ve payda toplamında eşitsizlik yaratılmış ve kalan 324 payın kim adına tescil edileceğine dair hüküm kurulmamıştır. Öte yandan; ..., ..., ..., ..., ......, ..., ..., ... ve ... mirasçıları adına tescil kararı verilirken her bir mirasçının payı hükümde gösterilmediği gibi veraset ilamına dahi atıf yapılmayarak infazda tereddüt yaratılmıştır. Kadastro hakimi; doğru, infaz sırasında duraksamaya neden olmayacak ve sicil oluşturacak nitelikte hüküm kurma yükümlülüğü altındadır. Hal böyle olunca, mahkemece, pay ve payda toplamı eşit olmayacak şekilde ve adına tescil kararı verilenlerin payları gösterilmeden infazı kabil olmayacak biçimde hüküm tesis edilmesi isabetsiz olup, davacı ... ve .... vekili, davalı ... vekili, davalı ... ve müşterekleri vekili, müdahil ... vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 07.12.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.