Esas No: 2018/3029
Karar No: 2019/1789
Karar Tarihi: 18.03.2019

**20. Hukuk Dairesi         2018/3029 E.  ,  2019/1789 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde; ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde kain 213 ada 14 parsel sayılı taşınmazın kat mülkiyetinin kaldırılması ve yeniden kat mülkiyeti kurulması istenilmiştir.

... Sulh Hukuk Mahkemesi 2015/155 Esas- 2015/407 Karar sayılı kararıyla davanın kabulüne, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde kain 213 ada 14 parsel sayılı taşınmazın kat mülkiyetinin kaldırılmasına, yeniden kurulması için davacının ilgili kurumlara müracaatına karar verilmiş, davacı vekilinin kararın 2 nolu bendinin tavzihini talep etmesi sonucu ... Sulh Hukuk Mahkemesi 2015/155 Esas - 2015/407 Karar sayılı kararıyla; mahkemenin 08/07/2015 tarih ve 2015/155 Esas - 2015/407 Karar sayılı kararının 2 nolu bendi olan "... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde kain 213 ada 14 parsel sayılı taşınmazın kat mülkiyetinin kaldırılmasına, yeniden kurulması için davacının ilgili kurumlara müracaatın "kısmının" ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde kain 213 ada 14 parsel sayılı taşınmazın kat mülkiyetinin kaldırılması ile davacının yeniden kat mülkiyeti kurulması için yapı kullanım izin belgesindeki hak sahipliği esas alınarak dosyadaki bilirkişi raporu doğrultusunda yeniden kat mülkiyeti tesisine" şeklinde tavzihine karar verilmiş, hem gerekçeli kararın hem de tavzih kararının davalı ... tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1855 Esas - 2017/5407 Karar sayılı ilamıyla “1-Mahkemenin asıl kararında, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde kain 213 ada 14 parsel sayılı taşınmazın kat mülkiyetinin kaldırılmasına, yeniden kurulması için davacının ilgili kurumlara müracaatına, şeklindeki hükmü tavzih yoluyla “taşınmazın kat mülkiyeti kurulması için yapı kullanım izin belgesindeki hak sahipliği esas alınarak dosyadaki bilirkişi raporu doğrultusunda yeniden kat mülkiyeti tesisine” şeklinde hüküm sonucunu tamamen etkileyecek şekilde değiştirmesi, açıklanan mevzuata aykırı olup bu hususun gözetilmemesi,

2-Ayrıca, davacıların parsel üzerindeki yeni yapı için Kat Mülkiyeti Kanununun 44. maddesinde sayılan şartları yerine getirerek ilgili yerlere başvuruda bulunması gerekmektedir. Anılan madde gereği kat malikleri kurulunun oybirliği ile karar vermesi gerekip somut olayda davalılar davanın reddini istemekle buna muvafakat etmediklerini açıkça ...ya koymuşlardır. Kat Mülkiyeti Kanunu 46 ve 47. maddelerinde kat mülkiyetini sona erdiren sebepler sayılmış olmakla, mahkemece sadece kanunda sayılan bu sebeplerin varlığına yahut yokluğuna ilişkin tespit hükmü kurulabilir. Dava konusu parselde yeni bina yapıldığından bahisle mevcut kat mülkiyetinin kaldırılmasına karar verilemez. Tüm bu nedenlerle davanın reddine karar verilmesi

gerekirken, aksi düşüncelerle kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir." denilerek kararın bozulmasına hükmetmiştir.

Mahkemece;Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 14/06/2017 tarihli 2017/1855 Esas 2017/5407 Karar sayılı bozma ilamına uyulmasına karar verilerek yapılan yargılama neticesinde; davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, 213 ada 14 parsel sayılı taşınmazın kat mülkiyetinin kaldırılması ve yeniden kat mülkiyeti kurulması istemine ilişkindir.

Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 18/03/2019 günü oy birliği ile karar verildi.