Esas No: 2023/4453
Karar No: 2024/1504
Karar Tarihi: 20.02.2024

**12. Hukuk Dairesi         2023/4453 E.  ,  2024/1504 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Alacaklı tarafından borçlu ... hakkında kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takibe başlandığı, şikayete konu 1449 ada 1 parsel 4 nolu bağımsız bölüme ilişkin taşınmazın ,takip borçlusu ... tarafından 11.11.2016 tarihinde şikayetçilerden ...’e, ...’in de şikayetçilerden ...’a satış sureti ile devretmesi üzerine takip alacaklısı tarafından şikayetçiler hakkında tasarrufun iptali davası açıldığı,... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/259 E 2018/259 K sayılı ilamı ile “... tarafından önce ...’e sonra da ...’a devredilen 1449 ada 1 parsel sayılı 4 nolu taşınmazın tasarrufunun iptaline, ... 5. İcra Müdürlüğünün 2018/20704 E. sayılı icra dosyası yönünden davacı alacaklıya alacak ve ferilerini karşılayacak şekilde cebri icra yetkisi tanınmasına” karar verildiği, bilahare sözü edilen tasarrufun iptali ilamına istinaden takip dosyasından bu ilamın ferilerine istinaden şikayetçiler hakkında 04.01.2022 tarihli örnek 4-5 icra emri düzenlendiği,alacaklı talebi ile taşınmaz üzerine 07.01.2022 de haciz şerhi işlendiği ve şikayetçi ...’ın şikayet tarihinde kayden maliki olduğu taşınmaza ilişkin şikayetçiler tarafından meskeniyet iddiası ile icra mahkemesine başvurduğu, ilk derece mahkemesince meskeniyet şikayetinin kısmen kabul kısmen reddine karar verildiği, karara karşı şikayetçiler tarafından istinaf talebinde bulunulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurularının esastan reddine karar verildiği, anılan karara karşı alacaklı vekilinin temyiz yoluna başvurduğu görülmektedir.

1-Alacaklının temyiz isteminin Şikayetçi ... yönünden incelenmesinde; ...’ın şikayet tarihinde şikayete konu 1449 ada 1 parsel 4 nolu bağımsız bölüme ilişkin taşınmazın maliki oluşu ve tasarrufun iptali ilamına istinaden ilamda hükmedilen feriler yönünden kendisine Ör: 4-5 icra emri tebliğ edilmekle takipte borçlu sıfatı kazandığı anlaşıldığından aktif husumetinin bulunduğunun anlaşılmasına,tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının REDDİNE,

2-Alacaklının temyiz isteminin şikayetçiler ... ve ... yönünden incelenmesinde;

İİK'nın 82/1-12. maddesine dayalı olarak haczedilmezlik şikayetinde bulunulabilmesi için, borçlu adına kayıtlı taşınmaz üzerine konulmuş geçerli bir haczin varlığı gerekir.

Somut olayda, meskeniyet iddiası ileri sürülen ... ili, ... İlçesi, ... Köyü, 1449 ada 1 parsel 4 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın şikayet tarihinde şikayetçilerden ... adına kayıtlı olduğu, şikayetçilerden ... ve ...'in şikayet tarihinden evvel taşınmazı devrettiklerinden taşınmazda malik sıfatlarının olmadığı, bu durumda aktif husumetlerinin bulunmadığı görülmektedir.

O halde mahkemece ... ve ...’in meskeniyet şikayetlerinin aktif husumet (şikayet hakkı) yokluğundan reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.

SONUÇ: Alacaklının temyiz isteminin kabulü ile yukarıda 2 nolu bentte yazılı nedenlerle 5311 Sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 Sayılı HMK'nın 373/1. maddesi uyarınca, Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesinin 16.03.2023 tarih ve 2023/27 E. - 2023/872 K. sayılı kararının KALDIRILMASINA, ... İcra Hukuk Mahkemesinin 18.10.2022 tarih ve 2022/134 E. - 2022/524 K. sayılı kararının BOZULMASINA, bozma nedenine göre alacaklının sair temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde taraflara iadesine, dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin de Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 20.02.2024 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.