Esas No: 2018/970
Karar No: 2018/4768
Karar Tarihi: 21.06.2018

**20. Hukuk Dairesi         2018/970 E.  ,  2018/4768 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... ili, ... ilçesi, ...köyü, 1687 parselde bulunan ana taşınmazdaki, ...numaralı bağımsız bölümün maliki olduğu, ilgili taşınmazın binasının uzun yıllar önce yapılan çok eski bir bina olduğunu, anataşınmazın bulunduğu yerin deprem bölgesinde bulunması, binanın yaşı ve statik durumu gereğince bağımsız bölümün mesken niteliğinde kullanımının tehlike arz ettiğini, ... İnşaat Mühendisleri Odasına başvurarak aldıkları rapora göre binanın taşıyıcı özelliğini kaybettiğinin, kullanımın can ve mal güvenliği açısından sakıncalı olduğunun ve güçlendirme maliyetinin yapının yıkılıp tekrar inşasının maliyetinden çok olacağının tespit edildiğini, kat maliklerinden üçünün bağımsız bölümün yıkılıp yeniden yapılması konusunda yazılı muvafakat verdiğini, muvafakat vermeyen kat maliklerinin davalı taraf olarak gösterildiği belirterek bağımsız bölümün proje müellifinin geçmiş dönemlerde onay verdiği ve vereceği izin ve muvafakatname doğrultusunda Mimarlar Odası ... Temsilciliğinden onaylatılacak mimari ve İnşaat Mühendisleri Odası ... Temsilciliğinden onaylatılacak projelere uygun olarak yeniden inşa edilebilmesi için yıkımına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece, davanın kabulü ile ... ili, ... ilçesi, ...mahallesi, ... mevkii Cilt no:3, Sayfa no:216 eski 1687 yeni 382 ada ... parsel üzerinde bulunan 16/108 arsa paylı davacı ...'a ait ...numaralı bağımsız bölümün onaylı mimari projesine ve alınacak statik projesine uygun olarak, hafif iş makinası kullanarak yıkılıp yeniden inşasına izin verilmesine, yargılama giderinin davanın mahiyeti gereği davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından yargılama giderine ilişkin olarak, bir kısım davalılar vekili tarafından esasa ilişkin olarak temyiz edilmiştir.

İncelenen dosya kapsamına ve alınan bilirkişi raporuna göre çekişmeli ...Köyü, 1687 parselde bulunan ana taşınmazdaki, ...numaralı bağımsız bölümün taşıyıcı duvar malzemesi niteliklerinin yetersiz olduğu, bu şekilde kullanılamayacağı, binanın yıkılmadan güçlendirme çalışmasının yapılması halinde de binanın içerisinde alan daralmasının oluşacağı ve buna rağmen deprem dayanıklılığının sağlanamayacağı belirlenmekle binanın yeniden yapılmasının zaruret hâli oluşturduğu, Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinin de bu hususa cevaz verdiği anlaşılmakla ...numaralı bağımsız bölümün hafif iş makinası kullanılarak yıkılıp mimari projesine uygun olarak aynı yerine, aynı konum ve yüzölçümü ile yeniden yapılmasına izin verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine .../06/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.