Esas No: 2017/2342
Karar No: 2018/7158
Karar Tarihi: 07.11.2018

**20. Hukuk Dairesi         2017/2342 E.  ,  2018/7158 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile, müvekkilinin ... ili, ... ilçesi, ... mevkii 363/3, 2242 ve 2243 parselde kayıtlı ...sitesi 8. blok 15 nolu bağımsız bölüm maliki olduğunu, ana taşınmazın tapuya kayıtlı yönetim planında siteyi oluşturan bağımsız bölüm tesislerin sayıldığını, bağımsız bölümler dışındaki kısımların KMK'da tanımlanan ortak yerlerden olduğunun belirtildiğini, buna göre blokların ön ve arka kısımlarında kalan bahçenin kat maliklerinin ortak alanı olduğu, ortak alanları kullanma şekli ve ortak alanlara vaki müdahalenin önlenmesine ilişkin hükümlerin yer aldığını, sitede 8.Blok 8 nolu bağımsız bölüm maliki davalının ruhsat ve eklerine aykırı olarak ortak yere tecavüz ederek, balkonunu büyütüp havalandırma boşluğunu da kapatacak şekilde pergole yaptırdığı, havalandırma boşluğunu kapattığını, durumun ... Kaymakamlığına ve ... Belediye Başkanlığına bildirildiğini, ... Belediye Başkanlığının 28/02/2013 tarihinde davalıya gerekli bildirimi yapıp, yapılan pergolenin kendi balkon hizasına çekilmesi konusunda davalıya 1 aylık süre verilmesine rağmen, davalının aykırılığı gidermediğini, yapılan pergole imalatını kendi balkonunun hizasına çekmediğini ileri sürerek, davalı tarafından sitenin ortak bahçe alanına yapılan ve projesine aykırı olarak genişletilen balkonun tecavüzlü kısmının kal'ine, yerin projesine uygun hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece ... ili, ... ... köyü, Plaka mevkii 363 ada 3, 2242 ve 2243 parseller üzerine kurulu (... sitesi) 363 ada 3 parselde 8. blok 8 nolu bağımsız bölüm maliki davalının tarafına ait meskenin balkon iz düşümü dışındaki ortak alanda bulunan kısma yaklaşık 15 m2'lik teras ve üzerinde 4 adet ahşap ayak üzeri ahşap lambiri ve shingle kaplama imalatı yaptırmak suretiyle site ortak alanına müdahalede bulunduğu, yapılan söz konusu imalatın site vaziyet planı ile taşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olduğu gerekçesi ile davanın kabulü ile davaya konu ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, Plaka mevkii 363 ada 3 parselde kurulu ... sitesi 8. blok 8 nolu bağımsız bölüm maliki davalı tarafından meskeninin balkon izdüşümü dışında uzatılan yaklaşık olarak 15 m2'lik teras ve üzerinde sabit 4 adet ahşap ayak üzeri ahşap lambiri ve shingle kaplaması yapmak suretiyle sitenin ortak alanına yaptığı el atmanın önlenmesine, 15 m2'lik terasın ve üzerindeki 4 adet ahşap ayak üzeri ahşap lambiri ve shingle kaplamanın kaldırılarak yerin eski hale getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, tarafların aynı parseldeki taşınmaz yönünden eski hale iadesini talep ettiği anlaşılmakla yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 07/11/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.