Esas No: 2017/134
Karar No: 2018/5881
Karar Tarihi: 19.11.2018

**19. Hukuk Dairesi         2017/134 E.  ,  2018/5881 K.**

**"İçtihat Metni"**

19. HUKUK DAİRESİ

YARGITAY KARARI

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine dair verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili; ... Organize Sanayi Bölgesi sınırları içerisinde yer alan taşınmazın davacı bankanın alacağına mahsuben ... 1. İcra Müdürlüğü aracılığıyla icraen satın alındığını, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’nun 15/3 üncü maddesine göre icrai satışa konu taşınmazın kredi alacaklısı kuruma devri için öncelikle OSB alacaklarının ödenmesi gerektiği bunun için OSB yönetimince bildirilen aidat ve su borcunun ödendiğini, taşınmazın önceki sahiplerinden kalan 20.000,00 TL devir bedelinin ise itiraz hakları saklı kalmak kaydıyla ödendiğini zira OSB Müdürlüğü tarafından talep edilen devir bedelinin kanunda yer almadığını öyle olsa dâhi taşınmazın önceki sahipleri tarafından ödenmeyen devir bedelinin davacıdan talep edilemeyeceğini ileri sürerek ... OSB Müdürlüğü’nün tahsil etmiş olduğu 20.000,00 TL devir bedelinin ödeme tarihinden başlayacak faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, taşınmazın devri için 4562 sayılı Kanun’a göre taşınmazın aynından doğan borçların ödenmesi gerektiği, OSB’nin gelirlerinin kanunda sayıldığı, devir borcunun da taşınmazın aynına ilişkin olduğundan kanun kapsamında olduğu, önceki ipotek borçlusu karşılıksız çek vermek suretiyle devir bedelini ödemediğinden OSB’nin gelir elde edemediği, Kanun’un 18/5 nci maddesinde OSB’den uygunluk görüşü alınmasına dair tapu şerhinin düzenlendiğini belirterek davanın reddini talep etmiştir.

Mahkemece, 4562 sayılı Kanun'un 15. maddesinde, satışınına karar verilen taşınmazların OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla satışının yapılabileceği, aynı Kanunun 18. maddesinin beşinci fıkrasına göre taşınmazın icra yoluyla satışında OSB'den uygunluk görüşü alınması gerektiği ve eski katılımcının vermiş olduğu taahhütlerin yeni alıcı tarafından da aynen kabûl edilmiş sayılacağına ilişkin hüküm bulunduğu, bahsekonu taşınmazın ... 1. İcra Müdürlüğü aracılığıyla davacıya satıldığı, Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu'nun ... 1. İcra Müdürlüğünü muhatap 09/01/2014 tarihli yazısı ile dava dışı ... şirketinin 140 ada 9 nolu parselde bulunan taşınmazına ilişkin 20.000 TL'lik çek (15/05/2013 tarihli) borcu bulunduğunun anlaşıldığı, davacı TEB Bankasının bu borcu bilerek ve ... 1. İcra Müdürlüğü’nce satışa çıkarılan taşınmaza ilişkin bu borcu ödeyerek taşınmazı aldığı, 4562 sayılı Kanun’un 15 ve 18. maddeleri birlikte değerlendirildiğinde 20.000-TL'lik çeke ilişkin yaptığı ödemeyi davalıdan davalıdan isteyemeyeceğinden davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usûl ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 19/11/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.