Hans-Joachim Hacker (NA), 2012-06-14:
Nach wie vor verfügt der Bund als Eigentümer über

erhebliche Immobilienwerte. Nicht alle Immobilien des
Bundes müssen dauerhaft im Bundesbesitz bleiben. Am
Ende muss über den Fortbestand des Bundeseigentums
die Frage entscheiden, ob und wie eine effektive Nutzung dieser Liegenschaften im gesamtgesellschaftlichen
Sinne erfolgen kann.

Die SPD-Bundestagsfraktion greift mit ihrem Antrag
„Neuausrichtung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben“, über den wir heute diskutieren, ein Problem
auf, bei dem aus Sicht der Sozialdemokraten dringender
Handlungsbedarf besteht - Handlungsbedarf in mehrfacher Hinsicht und in mehreren Bereichen. Zentrales Ziel
ist es hierbei, dass die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, BImA, nicht mehr reiner Immobilienmakler des
Bundesfinanzministers sein soll, sondern in ihr Aufgabenspektrum städtebauliche und regionalpolitische Belange einfließen müssen und dass dementsprechend der
Aufbau und die Organisation der BImA strukturell und
personell optimiert wird. Daraus ergibt sich im Übrigen
auch die Notwendigkeit einer stärkeren Zusammenarbeit der BImA mit dem Bundesministerium für Verkehr,
Bau und Stadtentwicklung sowie mit weiteren fachlich
zuständigen Bundesbehörden.

Vor wenigen Wochen haben wir im Deutschen Bundestag über den Stopp beim Verkauf von TLG-Wohnungen
diskutiert. Die BImA hat den Auftrag, circa 11 500 Wohnungen zu privatisieren. Bisher hat die schwarz-gelbe
Koalition keine Einsicht gezeigt, dass, wie im SPD-Antrag gefordert, diese Wohnungen vorrangig kommunalen Wohnungsgesellschaften und Genossenschaften zum
Kauf angeboten werden. Die SPD-Bundestagsfraktion
sieht hier ein dringendes Handlungserfordernis, damit
der Einfluss der öffentlichen Hand auf den angespannten Wohnungsmarkt in Deutschland erhalten bleibt.

Warum verehrte Kolleginnen und Kollegen von der
Koalition, sollte der Erwerb von TLG-Wohnungen durch
Genossenschaften nicht gefördert werden? Auf der kürzlich durchgeführten Veranstaltung zum Internationalen
Jahr der Genossenschaften ist die gesellschaftspolitische
Rolle der Genossenschaften ausdrücklich positiv bewertet worden. Ich zitiere einige Aussagen: „Der Gedanke
der Genossenschaft überzeugt zum Beispiel in Singapur
genauso wie in Finnland“, „Genossenschaften sind Vorbilder, wie man ökonomische, soziale und ökologische
Ziele verbindet“. Noch ein weiteres Zitat: „Ich denke
zum Beispiel an den Bereich des Wohnungsbaus. Viele
Wohnungsbaugenossenschaften haben ja die Frage ‚Wie
sieht der Mieter, der Wohnungsbesitzer der Zukunft
aus?‘ im Blick …“ „Ich glaube, hier können wir auch
politisch von interessanten Beispielen aus Ihrem Bereich
lernen und aus dem Reservoir Ihrer Erfahrungen schöpfen.“ Recht hat die Gastrednerin mit ihren Ausführungen. Den Appell von Frau Bundeskanzlerin Merkel bei




der Festveranstaltung der Genossenschaften sollten Sie,
meine Damen und Herren in der Koalition, ernst nehmen.

Mit dem am 26. Oktober 2011 von der Bundesregierung verkündeten Stationierungskonzept der Bundeswehr werden 31 Standorte komplett geschlossen und
90 Standorte zum Teil drastisch reduziert. Hieraus erwachsen nicht nur für die Soldatinnen und Soldaten,
sondern auch für die betroffenen Standortkommunen erhebliche Konsequenzen. Mit dem Antrag „Konversion
gestalten - Kommunen stärken“ hat die SPD-Bundestagsfraktion diese Problematik aufgegriffen und konkrete Vorschläge vorgelegt, wie der Bund diesen Prozess
mit den Ländern und den betroffenen Kommunen gestalten soll.

In beiden Fällen, sowohl bei der Problematik TLGWohnungen als auch im Rahmen der Standortveränderungen der Bundeswehr, ist offensichtlich, dass es einer
gestaltenden Hand des Bundes bedarf, damit nicht kurzzeitige Geldnahmen des Bundesfinanzministers das Kriterium sind, sondern eine weitreichende gestaltende
Planung die Grundlage für das staatliche Handeln darstellt. Die derzeitige Rechtslage, auf der die BImA als
zuständige Bundesbehörde für die Verwertung der vom
Bund nicht mehr benötigten Bundesliegenschaften
agiert, wird diesen Erfordernissen nicht gerecht. Bei der
Verwaltung und Verwertung der Liegenschaften spielt
bislang lediglich die Orientierung an kaufmännischen
Grundsätzen eine Rolle, nach denen nicht betriebsnotwendiges Vermögen wirtschaftlich zu veräußern ist. Die
Aspekte aus kommunalen und regionalen Zielvorstellungen finden hierbei nicht die notwendige Beachtung. Die
Bereiche Landschafts- und Naturschutz und regenerative Energiegewinnung bzw. Ausgleichsmaßnahmen stehen nicht im Fokus der Betrachtung und des Handelns
der BImA.

Diese kritische Bewertung der derzeitigen Rechtslage
bezüglich der Aufgabenstellung der BImA bei Vermögensveräußerungen des Bundes wird auch vom Bundesrat geteilt. Ich verweise darauf, dass das Land Nordrhein-Westfalen einen Gesetzentwurf zur Änderung des
BImA-Gesetzes vorgelegt hat, dem mittlerweile die
Länder Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz beigetreten sind. Dieser Antrag ist am 31. Mai 2012 im
Ausschuss für Städtebau, Wohnungswesen und Raumordnung behandelt worden und wurde mit 14 Ja-Stimmen bei 2 Enthaltungen angenommen. Das ist doch eine
ganz klare Botschaft an den Deutschen Bundestag, eine
Präzisierung des Auftrags der BImA vorzunehmen. Der
Gesetzentwurf des Landes Nordrhein-Westfalen beinhaltet eine Ergänzung des § 1 Abs. 1 BImA-Gesetz. Danach
soll nach dem Satz 5 ein weiterer Satz eingefügt werden,
mit dem klar definiert wird, dass die BImA bei der Verwaltung und Verwertung ehemals militärisch genutzter
Liegenschaften sicherzustellen hat, dass die strukturpolitischen Ziele des Bundes, der Länder und der Kommunen im Sinne einer nachhaltigen Regionalentwicklung zu berücksichtigen hat. Der SPD-Antrag, über den
wir heute diskutieren, geht über diese Forderung hinaus
und beinhaltet auch eine Berücksichtigung städtebaulicher Belange, und zwar nicht nur bei Konversionsmaßnahmen. Wir stimmen hierbei mit der Forderung der Regierungschefinnen und Regierungschefs der Länder
überein, die auf ihrer Sitzung am 15. Dezember 2011 gefordert haben, dass strukturpolitische Ziele des Bundes,
der Länder und der Kommunen ausdrücklich berücksichtigt werden sollen und hierzu eine Öffnungsklausel
ins BImA-Gesetz eingefügt werden soll. Da sind wir wieder beim Thema TLG-Wohnungen. Wir sehen - das
kommt in Ziffer 2 unseres Antrages zum Ausdruck - darüber hinaus das Erfordernis, dass die Regelung im § 4
des BImA-Gesetzes zum Aufbau und zur Organisation
der BImA präzisiert werden muss. Eine stärkere fachliche Gewichtung städtebaulicher und regionalpolitischer
Aspekte bei Veräußerungs- und Verwaltungsprozessen
muss strukturelle und personelle Folgen nach sich ziehen. Nochmals, die BImA muss mehr sein als nur der Immobilienmakler für den Bundesfinanzminister.

Die Ergänzung des Handlungsauftrags für die BImA
ist offenkundig notwendig. Das zeigen die dargestellten
Beispiele, und darüber gibt es einen Konsens mit dem
Bundesrat. Die Diskussion über die künftige Verwertung
der TLG-Wohnungen und die Herausforderungen beim
Konversionsprozess belegen, dass hier der Bund seiner
strukturpolitischen Verantwortung gerecht werden muss.
Darauf zielt der Antrag der SPD-Bundestagsfraktion ab,
für dessen Unterstützung ich um Ihre Zustimmung
werbe.