Caren Lay (NA), 2016-01-28:
Frau Präsidentin! Meine sehr verehrten Damen und

Herren! Monatelang ging ein Beispiel aus der Kopenhagener Straße in Berlin-Prenzlauer Berg durch die Medien: Ein Haus wurde vor ein paar Jahren von einer Immobilienfirma mit einem blumigen Slogan, der da lautete:
„Werte erhalten - Werte schaffen“, gekauft . Das Haus
sollte saniert werden .

Das klingt ja erst einmal gut, aber im Ergebnis dieser
Sanierung sollte sich die Miete für die Mieterinnen und
Mieter sage und schreibe verdreifachen . Natürlich sind
die meisten Mieterinnen und Mieter ausgezogen, haben
sich von der angekündigten Mieterhöhung oder auch von
der Schikane der Vermieter abschrecken lassen . Nur ein
Mieter ist noch übrig geblieben und kämpft tapfer weiter .

Meine Damen und Herren, das ist das, was zynischerweise Entmietung genannt wird und was leider Praxis in
vielen deutschen Großstädten ist . Das müssen wir endlich stoppen .

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Das ist ein prominentes Beispiel, aber nur eines von
vielen . Denn Luxussanierungen auf Kosten der Mieterinnen und Mieter verdrängen diese aus ihren Stadtteilen .

Das bedeutet Verdrängung, das bedeutet Gentrifizierung.
Wir wollen diese stoppen .

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Natürlich wollen auch wir als Linke, dass marode
Häuser saniert werden; das ist gar keine Frage . Aber so,
wie die Regelungen jetzt sind, sind sie sozial ungerecht .
Und das ist das Problem .

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Derzeit können die Hausbesitzer 11 Prozent der Modernisierungskosten auf die Kaltmiete umlegen, und das unbefristet . Das heißt, die Miete für die Mieterinnen und
Mieter erhöht sich dauerhaft, zum Teil verdoppelt sie
sich, und zwar auch dann, wenn die Sanierungskosten,
die der Vermieter hatte, längst abbezahlt sind . Das ist
doch wirklich völlig absurd, das müssen wir ändern .

({3})

So, wie sie jetzt ist, ist diese Modernisierungsumlage
vor allen Dingen eines, nämlich eine lukrative Geldanlage für die Vermieter und ein Motor für die Vertreibung
der Mieter . Hier müssen wir ran, diese Regelung müssen
wir ändern .

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Die ganze Sache wird noch dadurch verschärft, dass
die sanierten Wohnungen von der Mietpreisbremse ausgenommen sind . Das heißt, es ist geradezu eine Einladung an die Vermieter, sich dort, wo die Mietpreisbremse
überhaupt gilt, in die Sanierung zu retten .

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Das kann so wirklich nicht bleiben .

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Wir schlagen vor, dass wir die Modernisierungsumlage in einem ersten Schritt zeitlich begrenzen und deutlich
auf 5 Prozent absenken . Mittelfristig sollte man, glaube
ich, die Vorschläge des Deutschen Mieterbundes, die Sanierungskosten in die Bewertung im Mietspiegel einfließen zu lassen, aufnehmen . Da müssen wir perspektivisch
hinkommen .

Die energetische Gebäudesanierung ist sinnvoll . Auch
wir sind natürlich für mehr Anstrengungen im Wärmebereich . Aber was nicht geht und was ehrlich gesagt auch
nicht zur Akzeptanz dieser Maßnahmen beiträgt, ist, dass
auch hier die Kosten sehr einseitig von Mieterinnen und
Mietern getragen werden . Wir sagen: Hier muss die öffentliche Hand investieren, hier muss wirklich Geld in
die Hand genommen werden . Die 5 Milliarden Euro, die
wir seit vielen Jahren in den Haushaltsberatungen fordern

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und die auch in der einschlägigen Szene seit Jahren diskutiert werden, wären gut angelegtes Geld für Klimaschutz und für bezahlbare Mieten .

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Vizepräsidentin Edelgard Bulmahn

Ein weiteres Problem bezieht sich auf den Mietspiegel . Dort, wo es ihn gibt, werden die Mieten der letzten
vier Jahre als Berechnungsgrundlage genommen . Was
ist aber in den letzten vier Jahren eigentlich passiert? Da
hilft ein Blick in die Analysen der einschlägigen Internetportale, wo Neuvertragsmieten angeboten werden . Was
kommt dabei heraus? In Berlin hat es in fünf Jahren bei
den neu angebotenen Mietverträgen eine Mietenexplosion von 56 Prozent gegeben . In München sind es „nur“
26 Prozent und in Hamburg 20 Prozent, aber auf einem
sehr hohen Niveau . Das können wir doch unmöglich als
Berechnungsgrundlage für den Mietspiegel nehmen . Das
ist wirklich völlig absurd .

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Das schadet nicht nur den Mieterinnen und Mietern,
die umziehen müssen, das wird auch dafür sorgen, dass
für die Altmieter die Miete ganz legal angehoben werden
kann . Das ist Mieterhöhung per Gesetz . Das wollen wir
endlich ändern .

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Deswegen schlagen wir vor, den Mietspiegel auf breite
Füße zu stellen: Wir wollen alle Mieten in die Berechnung einfließen lassen. Nur so können wir den permanenten Mietenanstieg stoppen .

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Natürlich wären viele Mieterinnen und Mieter froh,
wenn es überhaupt einen qualifizierten Mietspiegel gäbe.
Auch dazu machen wir einen Vorschlag, nämlich einen
Mietspiegel verbindlich festzuschreiben und die Kommunen bei der Erstellung zu unterstützen .

Lassen Sie mich einen letzten Gedanken sagen: Der
Mietspiegel muss natürlich auch rechtsverbindlich sein .
Wir erleben schon in einigen Städten wie in Berlin und
Bonn, dass von Vermieterseite gegen die Mietspiegel
geklagt wird, zum Teil mit Erfolg . Das tun sie, weil sie
die Mietpreisbremse umgehen wollen . Hier müssen wir
Rechtsverbindlichkeit schaffen . Die Mieterinnen und
Mieter brauchen hier wirklich Klarheit .

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Ich ahne, dass der eine oder andere Redner von der
Koalition sagen wird: Na ja, alles gut und schön, haben
wir auf dem Schirm, machen wir alles . - Aber bisher gibt
es nur ein Eckpunktepapier des Ministers, in dem auf
viele Punkte eingegangen wird, wenn auch nicht in dem
Maße, wie wir es uns vorstellen würden . Aber es wäre
ein erster Schritt; das sehe ich . Aber leider habe ich von
dem Koalitionspartner der SPD, nämlich von der Union,
schon kritische Stimmen gehört: Was in diesem Papier
steht, werden wir so nicht mittragen .

Das ist meine Sorge: Es gibt nur ein Eckpunktepapier, es gibt noch nicht einmal einen Referentenentwurf .
Wenn hier weiter Koalitionsstreit herrscht, dann fürchte
ich, dass es in dieser Legislatur keine Einbringung in den
Bundestag geben wird . Da hilft die Opposition, da hilft
die Linke: Wir haben zwei kluge Vorschläge heute auf

den Tisch gelegt, und ich hoffe im Interesse der Mieterinnen und Mieter auf Ihre Zustimmung .

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