Michael Frieser (NA), 2017-03-09:
Vielen Dank . - Meine sehr verehrten Damen und Herren! Frau Präsidentin, Ihre Vorgängerin hat gerade darum gebeten, die Redezeiten wirklich einzuhalten, weil
wir schon sehr spät dran sind . Die Minute, die sich Frau
Künast gerade für den Berliner Wahlkampf geklaut hat,
gebe ich Ihnen selbstverständlich gern zurück, damit das
Haus auch wirklich weiterkommt .

({0})

Frau Künast, zu dieser gespielten Form von Entrüstung: Kehren Sie zu Ihrer eigentlichen Bestimmung
zurück: Treten Sie im Deutschen Bundestag weiter
Schutzbretter heraus! Das funktioniert effektiv. Die Argumentation funktioniert bisher nicht .

({1})

- Sie hatten gerade doch genug Zeit, und trotzdem sind
Sie noch nicht zu Ende .

Es war zu erwarten, dass eine solche Debatte noch
einmal aufflammt. Ich muss am Anfang ganz eindeutig

sagen: Das, was hier mit etwas Brimborium formuliert
wird, heißt doch: Wir müssen tatsächlich überlegen, ob
wir bei Verzugsfolgen und der Umlage der Modernisierungskosten etwas ändern . Niemand hätte etwas dagegen . Auch davon spricht der Koalitionsvertrag .

({2})

Aber jetzt einmal zur Linken gesagt: Mir ist die Orientierungslosigkeit klar, in der sich Ihre Partei befindet.
Aber Ihre Argumentation zu Ende gedacht, würde Enteignung bedeuten . Das würde am Ende des Tages - damit wären viele Ihrer Probleme gelöst - Enteignung bis
hin zur Bodenenteignung bedeuten . Dann bräuchte der
Vermieter bei der Nutzung seines Eigentums am Ende
überhaupt nicht mehr auf Wirtschaftlichkeit zu achten .
Das wäre noch nicht einmal mehr Sozialismus . Ich kann
mir überhaupt nicht erklären, wie man so einen wirklich
funktionierenden Wohnungsmarkt dort installieren will,
wo er nicht funktioniert .

Die Behauptung, Mieter würden in diesem Land nicht
geschützt, ist unwahr . Sie bleibt auch trotz noch so häufiger Wiederholung unwahr. Dass es Missstände gibt,
stellt, glaube ich, niemand in Abrede . Insofern meine ich:
Es ist jetzt wirklich alles an Argumenten ausgetauscht
worden . Es ist immer das Schöne an einem etwas späteren Platz auf der Rednerliste, dass man sich gut auf die
Vorredner beziehen kann .

({3})

Beim Thema Mietpreisbremse ist es ja nicht so, dass
wir nicht darauf hingewiesen hätten, an welchen Stellen
sie systembedingt zum Teil nicht funktionieren kann .
Genau da, wo sie nicht funktioniert, nämlich in den Ballungsräumen, helfen jedoch all Ihre Vorschläge nicht besonders weiter .

({4})

Ich werfe einmal die entscheidende Frage auf: Wollen
Sie eigentlich vom Ballungsraum auf der einen Seite bis
hin zum Leerstandsgebiet auf der anderen Seite in diesem Land alles über einen Kamm scheren? Das würde
am Ende des Tages bedeuten: Es funktioniert nirgendwo
mehr . Es wird nirgendwo mehr investiert, sei es im Ballungsraum oder sei es in Gebieten mit tatsächlich vorhandenen Leerständen .

Das Land ist ungleich besiedelt, also braucht es auch
ungleiche Antworten, um einen Mietmarkt am Laufen zu
halten . Deshalb sage ich noch einmal - zurück zu den
entscheidenden Grundsätzen -: Der Normalfall ist eben
nicht der herzlose Großkonzern, der mit Fremdkapital
Wohnungen anbietet . Nein, es ist der Klein- und Kleinstvermieter . Drei Viertel der Wohnungen in diesem Land
werden von Familien, von Einzelvermietern an die Menschen, an die 20 Millionen Mieter, vermietet .

({5})

Der Normalfall in diesem Land ist, dass ein unbefristetes Mietverhältnis besteht und dass dieses nur in ausgewiesenen Ausnahmefällen beendet werden kann . Es gibt
nur sehr wenige Gründe, die das zulassen . Das geht nur
bei erheblicher Verletzung grundsätzlicher vertraglicher
Pflichten. Insofern sage ich auch beim Thema der Eigenbedarfskündigung, das Sie immer wieder anführen:

({6})

Es gibt hier nur begrenzte Möglichkeiten, die dem Vermieter in unserem Land zur Verfügung stehen .

Die entscheidende Frage - darauf will ich schon noch
einmal eingehen - betrifft die Verzugsfolgen bei der
Nichtzahlung von Miete . Es gibt gute Gründe, warum
wir hier zwischen außerordentlicher Kündigung und ordentlicher Kündigung unterscheiden . Wenn Sie tatsächlich zum Prinzip machen wollen, dass durch die Zahlung
eines Kleinstbetrages trotz eines hohen Betrages an aufgelaufenen Mietschulden die wesentlichen Leistungen die Zurverfügungstellung der Mietsache - erbracht werden, dann kündigen Sie das Synallagma auf . Irgendwann
sind die Hauptleistungspflichten, das Zurverfügungstellen von Mietraum auf der einen Seite und das Zahlen von
Miete auf der anderen Seite, nicht mehr in Ausgleich zu
bringen . Das bedeutet die Aufkündigung dessen, was wir
bei dieser Frage der Verlässlichkeit, der Berechenbarkeit
und, wenn Sie es denn so haben wollen, der Planungssicherheit für einen Mieter durchaus brauchen und haben
müssen .

Am Ende des Tages geht es doch darum, dass in diesem Bereich - dazu sagt niemand ein Wort - 1 Million
Wohnungen fehlen . Der Fehlbestand an Wohnungen in
diesem Land hat sich mittlerweile auf 1 Million summiert . Ich höre kein einziges Wort darüber, wie sich dieser Mietwohnungsbestand auf Dauer effektiv, nachhaltig
und bezahlbar für beide Seiten - für einen Investor oder
Vermieter und einen zukünftigen Mieter - tatsächlich
herstellen lässt . Der wesentliche Unterschied in diesem
Haus ist, dass wir nicht nur daran denken, den Mieter zu
versorgen, der im Augenblick schon eine Wohnung hat,
sondern auch den Mieter, der keine Wohnung hat, damit
er in Zukunft eine Wohnung haben wird . Das geht in diesem Land anscheinend nur mit CDU/CSU, meine Damen
und Herren .

({7})

Für dieses Auf-die-Tränendrüse-Drücken habe ich
durchaus Verständnis . Aber wenn einer sagt, dass er damit gegen Altersarmut angehen will, dann stelle ich fest:
Auch die Vermieter, gerade die Kleinstvermieter, sind
Menschen, die Wohnraum brauchen . Auch dort gibt es
Kinder, die Wohnraum brauchen . - Um diesen entscheidenden Punkt geht es nämlich . Wir wollen, dass die Menschen in Eigentum investieren, um ihre Zukunft zu sichern, um ihre Altersvorsorge ein Stück weit zu sichern .
Deshalb sage ich: Mit dem Vergießen von Krokodilstränen über die Explosion des Wohnraumbedarfs in den

Ballungsräumen und dem Missachten aller anderen in
diesem Land verhindern Sie keine Altersarmut, sondern
Sie schaffen sie erst, wenn Sie Ihren Antrag am Ende des
Tages durchsetzen wollen .

({8})

Die Antwort auf die entscheidende Frage bleiben Sie
schuldig . Wenn Sie über die Mietpreisbremse und die
Orientierung an Vergleichsmieten reden, dann müssen
Sie auch die entscheidende Frage beantworten: Wie wollen Sie das ohne Mietspiegel überhaupt machen? Wie
wollen Sie in dieser Frage eine Orientierung bekommen?
Sie schütten nicht nur das Kind mit dem Bade aus, sondern Sie sorgen auch dafür, dass es am Ende des Tages
kein Badewasser mehr gibt .

({9})

Das kann sicher nicht im Sinne des Erfinders sein und
sicherlich nicht im Sinne der deutschen Mieter und eines
Mietmarktes, der tatsächlich funktioniert .

Kein Satz zum Thema „Sozialer Wohnungsbau“ bei
einer anscheinend so wahnsinnig wichtigen mietrechtlichen Debatte .

({10})

Kein Satz über die entscheidende Botschaft, dass ein
Wohnungsmarkt nur dann aufrechterhalten werden kann,
wenn er beständig mit neuen Wohnungen versorgt wird .
Kein Satz zu der entscheidenden Frage: Wenn ich tatsächlich die Modernisierung des Altbestandes nicht mehr
zulassen will, wo soll der ausreichend hohe Wohnungsbestand am Ende des Tages herkommen?

({11})

Dann ein Satz zum Thema Verteuerung; auch hier gab
es Krokodilstränen, und es wurde gesagt, wie teuer das
Ganze geworden ist . Hier muss man doch der Vermieterseite ein Stück weit entgegenkommen . Aber schauen
wir uns einmal die Länder an, in denen die Grünen in der
Regierungsverantwortung sind: Wenn Sie schon von Verteuerung reden, dann reden Sie doch auch darüber, dass
an dieser Stelle die Grunderwerbsteuer gesenkt werden
muss . Das würde den Wohnungsbaumarkt tatsächlich
entlasten . Am Ende des Tages - es tut mir leid - bleibt
nur das übrig: eine Rote Karte .

Herzlichen Dank .

({12})