Christian Kühn (NA), 2014-02-20:

Sehr geehrte Frau Präsidentin! Sehr geehrte Damen
und Herren auf den Rängen! Liebe Kolleginnen und Kollegen! Beim Thema Wohnen geht es nicht um ein x-beliebiges Produkt oder eine Ware wie eine Zahnbürste, eine
Dienstleistung oder ein Möbelstück. Wohnen ist ein hohes
Gut. Die Lage einer Wohnung entscheidet heute über die
Kreditwürdigkeit und den Zugang zu Arbeit, Bildung,
Gesundheit und Sicherheit. Ein Stadtteil oder eine Straße
sind nicht nur eine Postanschrift; sie sind für viele Menschen Identität, soziales Umfeld und Heimat.

Mit einer Wohnung erhält man einen grundrechtlich
garantierten Schutz. Spricht man mit obdachlosen und
wohnungslosen Menschen bei den Vesperkirchen im
Land, die gerade ihre Tore geöffnet haben, dann kann
man erahnen, was es bedeutet, wenn man den Rückzugsraum und Schutzraum Wohnung nicht mehr hat.

Wohnen ist viel mehr als Markt und Ware. Deswegen
ist es unsere Pflicht, Wohnraum zu schützen und ihn
eben nicht rein marktwirtschaftlichen Gesetzen zu überlassen.

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Die Wohnungsmärkte in den großen Städten boomen.
Ich finde es ein bisschen untertrieben, das eine normale
dynamische Entwicklung zu nennen. Gerade in den Ballungsräumen und Universitätsstädten läuft das aus dem
Ruder. Sie können täglich nicht nur in Berliner Zeitungen, sondern auch in anderen nachlesen, wie stark die
Mietanstiege in diesen Ballungszentren sind.

Immer mehr Menschen ziehen in die Städte, und das
ist auch gut so. Aber der Platz wird knapp, und dadurch
steigen eben die Preise. Dieser Effekt wird durch die
Niedrigzinspolitik verstärkt: Bei den niedrigen Zinsen
legen immer mehr Menschen ihr Geld in Betongold, also
in Immobilien, an und wollen dafür eine Rendite, zum
Teil auch eine hohe Rendite.

An diesem Montag hat eine Meldung der Bundesbank
uns Wohnungspolitiker aufhorchen lassen: In den Großstädten weichen die Preise für Wohnimmobilien um
25 Prozent nach oben ab. Sogar eine Immobilienblase ist
bei lang anhaltender Niedrigzinspolitik nicht mehr auszuschließen.

Deswegen ist es richtig, jetzt in die Wohnungsmärkte
einzugreifen. Dabei kann man nicht von einer dynamischen Entwicklung sprechen. Vielmehr laufen in Teilen
Deutschlands die Märkte aus dem Ruder.

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Unser Mietrecht lässt einen Spielraum für Mietpreissteigerungen zu, der gerade in den wachsenden Regionen




Christian Kühn ({2})
ausgenutzt wird. Das heißt dann: Wer genügend Geld
hat, kann in den Städten wohnen bleiben.

Die wachsenden Märkte sind überhitzt. Ich finde, wir
brauchen dringend eine Abkühlung bei den Mietmärkten, und zwar schnell, damit wir der Polarisierung und
sozialen Entmischung in unseren Städten etwas entgegensetzen können.

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Wir Grünen stehen für lebenswerte, durchmischte
Städte, in die man gerne investiert, in denen man aber
auch gerne lebt. Dafür brauchen wir grundsätzlich ein
umfassendes wohnungspolitisches Konzept, das an unterschiedlichen Stellschrauben dreht. Staat, Mieterinnen
und Mieter sowie Eigentümerinnen und Eigentümer
müssen gemeinsam daran arbeiten, die drei großen Herausforderungen zu bewältigen: altersgerechter Umbau,
energetische Sanierung und sozialer Ausgleich. Leider
sehe ich ein solch umfassendes Konzept bei der Großen
Koalition nicht. Bei Ihnen fehlen nämlich die Investitionsanreize, Herr Luczak.

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- Nein, bei Ihnen fehlen die Investitionsanreize.

Wir finden die Mietpreisbremse als ein Instrument,
das schnell eingeführt wird, richtig. Sie ist im Kern ein
Rettungsschirm, der schnell aufgespannt werden muss.
Sie sagen nun aber: Das verhindert den Neubau. - Das
ist falsch. Für den Neubau gilt sie gar nicht. Ich rate Ihnen, einen Blick in den eigenen Koalitionsvertrag zu
werfen.

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Ich rate Ihnen: Rücken Sie von Ihren Wahlversprechen
nicht ab! Führen Sie die Mietpreisbremse ein! Bleiben
Sie hier standfest, wie man auf dem Bau sagt.

Bei der Modernisierungsumlage bin ich sehr skeptisch, was die geplante zeitliche Begrenzung angeht.
Wenn Sie diese einführen, werden Sie sich in juristischen Fallstricken verheddern. Deswegen sage ich Ihnen: Schwenken Sie auf unser Konzept und die inhaltliche Beschränkung auf den altersgerechten Umbau und
die energetische Sanierung um. Wir brauchen echte Anreize. Auch wir wollen die KfW-Programme verstetigen.
Wir wollen sie aus dem nicht funktionsfähigen Emissionshandel herauslösen, der letztlich die Finanzierungsbasis dafür bildet. Die Mittel für diese Programme müssen auf mindestens 2 Milliarden Euro jährlich erhöht
werden. Zudem müssen Sie in die Quartierssanierung
mehr investieren. Mir fehlen hier die Zahlen der Großen
Koalition. Ich bin gespannt, ob Sie am Ende bei den
Haushaltsberatungen wirklich liefern.

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Beim sozialen Wohnungsbau sollten wir uns als Wohnungspolitiker ein bisschen ehrlich machen: Die Federführung der Gesetzgebung liegt bei den Ländern. Wir als
Bund zahlen die Entflechtungsmittel. Wenn man wirklich etwas Substanzielles ändern will, dann muss man in
eine neue Föderalismusreform einsteigen, dies dort als
Thema gezielt setzen und darüber nachdenken, wie der
soziale Wohnungsbau in Deutschland neu organisiert
werden soll. Ihnen in der Großen Koalition fehlt die
Kraft, dieses Thema wirklich anzugehen. Das finde ich
schade. Das ist eine vertane Chance für die Wohnungspolitik.

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Wir Grünen stehen für eine neue, innovative Wohnungspolitik, in der alle wohnungspolitischen Instrumente aufeinander abgestimmt sind. Es geht um die
Energiewende, den demografischen Wandel und den
sozialen Zusammenhalt in Deutschland. Beim Wohngeld - das ist ein Beispiel dafür, was wir unter einer
neuen Wohnungspolitik verstehen - wollen wir einen
Klimazuschuss obendrauf setzen; denn wenn wir den
Heizkostenzuschuss wieder einführen, zahlen wir letztlich die Heizkosten für schlecht isolierte Wohnungen.
Das macht weder volkswirtschaftlich noch haushalterisch Sinn. Deswegen bedarf es eines Klimazuschusses
beim Wohngeld.

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Das ist das, was wir Grünen mit einer klimafreundlichen und bezahlbaren Wohnungspolitik meinen. Die Anträge der Linken verstehen wir in Teilen sehr gut. Wir
werden sie in den nächsten Wochen weiter prüfen. Heute
ist die erste Lesung. Wir werden darüber im Ausschuss
weiter beraten.

Ich bedanke mich für Ihre Aufmerksamkeit.

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