Dennis Rohde (NA), 2014-02-20:
Herr Präsident! Meine sehr verehrten Damen und

Herren! Das Wohnungsangebot in Deutschland ist derzeit sehr unterschiedlich und wenig einheitlich. In Großstädten, Ballungsräumen und Universitätsstädten ist
Wohnraum rar und oft unerschwinglich teuer. In ländlichen Gebieten hingegen stehen Wohnungen leer, und die
Immobilienpreise befinden sich im Sinkflug. Der Anteil
der Mieterinnen und Mieter in Deutschland liegt bei
circa 50 Prozent. Wohnungen sind Lebens- und Rückzugsraum. Bezahlbares Wohnen sicherzustellen, ist ein
soziales Kernthema und damit etwas, was uns Sozialdemokraten ganz besonders antreibt.

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Soziale Schieflagen zu beseitigen, ist bei weitem
nicht nur ein Thema der Sozial- und Steuerpolitik. Wir
sind nicht ohne Grund vor der Bundestagswahl nie müde
geworden, auch auf die alarmierende Situation auf dem
Wohnungsmarkt aufmerksam zu machen. Für mich steht
fest: Qualitativ gutes und bezahlbares Wohnen darf kein
Luxus sein, weder in München noch in Berlin noch in
Leipzig oder Stuttgart, weder auf dem Land noch in der
Stadt.

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Es ist Aufgabe der Politik, es ist unsere Aufgabe, die
Rahmenbedingungen für einen lebendigen Wohnungsmarkt so zu gestalten, dass dort, wo die Menschen zu
Hause sind, dort, wo ihre Heimat ist, ausreichend guter
und bezahlbarer Wohnraum zur Verfügung steht. Wir
Sozialdemokraten setzen dabei auf eine Stärkung der Investitionstätigkeit sowie auf die Wiederbelebung des
sozialen Wohnungsbaus. Dies flankieren wir mit ausgewogenen mietrechtlichen und sozialpolitischen Maßnahmen: Wir werden erstens die Mietsteigerungen begrenzen. Wir werden zweitens die Investitionen in den
sozialen Wohnungsbau stärken. Wir werden drittens die
energetische Sanierung weiter vorantreiben und viertens
den familien- und altersgerechten Umbau von Wohnungen unterstützen. All das muss man zusammendenken
und darf es nicht isoliert betrachten.

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Es ist Gefahr in Verzug, und zwar nicht erst seit gestern. Lassen Sie mich ein konkretes Beispiel dafür bringen, was auf dem Wohnungsmarkt los ist: Meine Heimatstadt Oldenburg hat 160 000 Einwohner. In den
letzten fünf Jahren haben wir bei Wiedervermietungen
einen Anstieg der Mietpreise von gut 25 Prozent erlebt.
Kostete die kleine 40-Quadratmeter-Wohnung im Jahr
2008 noch gut 285 Euro kalt, so muss man heute durchschnittlich 360 Euro auf den Tisch legen. Das macht monatlich 75 Euro weniger im Portemonnaie. Das sind
stolze 900 Euro im Jahr. Für viele ist das ein ganzer Nettomonatslohn weniger, der nun für Miete draufgeht.

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Bei solchen Fehlentwicklungen dürfen wir nicht wegsehen. Hier müssen wir schnell handeln.

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Die Folgen sind schon jetzt offensichtlich. In vielen
städtischen Räumen werden sozial Schwächere durch
die Preisexplosionen in Vororte und Randgebiete gedrängt, oftmals weit weg von ihrem Arbeitsplatz und
von der Schule der Kinder. Sie sind damit raus aus dem
Viertel, in dem sie aufgewachsen sind. Das ist nicht mein
Verständnis einer sozialen Demokratie. Das ist auch
nicht mein Verständnis eines ausgewogenen Sozialgefüges. Das ist nicht sozial gerecht. Das ist nicht in Ordnung. Ich sage: Das gehört verändert.

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Wir alle wissen doch: Meistens trifft es die Schwächsten. Ich habe vor meiner Wahl in den Deutschen Bundestag unter anderem anderthalb Jahre in einer Schuldnerberatungsstelle gearbeitet. Ich weiß sehr genau: Altersarmut
ist kein Thema, das uns erst in 10 oder 20 Jahren droht.
Ich habe viele Fälle erlebt, in denen insbesondere ältere
Menschen ihr vertrautes Zuhause verlassen mussten,
entweder aufgrund mangelnder Barrierefreiheit oder
weil ihr Zuhause für sie allein einfach zu groß geworden
ist. Es sind genau diese Menschen, die dann auf einen
Mietmarkt treffen, der aus den Fugen geraten ist. Sie leben oftmals von einer kleinen Rente und finden dort
keine Wohnung mehr, wo sie ihr Leben lang daheim waren. Gerade für diese Generation brauchen wir zeitnahe
Lösungen. Wir werden deshalb zur Förderung des generationengerechten Umbaus mit dem Programm „Altersgerecht Umbauen“ einen neuen Weg gehen.

Im CO2-Gebäudesanierungsprogramm möchten wir
bei zusätzlichen Maßnahmen zum altersgerechten und
barrierefreien Umbau einen Förderbonus verankern. Gemeinschaftliche Wohnformen für Ältere wollen wir unterstützen und fördern. - An diesen und vielen anderen
Beispielen wird klar: Es hat zu lange zu vieles brachgelegen. Ich freue mich deshalb, dass die Große Koalition
nun handelt und Lösungen umsetzt. So stelle ich mir
praktische Politik vor.

Wie ich mir praktische Politik nicht vorstelle, kann
man im Übrigen ausgezeichnet an den Anträgen der
Linksfraktion sehen, um die es in dieser Debatte geht.
Sie haben immer ganz viele, ganz konkrete Ideen, wo
man noch ein paar Milliarden ausgeben könnte. Wenn es
aber darum geht, diese vermeintlich tollen Ideen auch
solide zu finanzieren, dann bleibt es immer reichlich leer
in Ihren Anträgen, wie auch in den heute vorliegenden.
Ich sage Ihnen: So geht das nicht.

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Im Gegensatz zu Ihren Anträgen, werte Kolleginnen
und Kollegen der Linksfraktion, wird das Maßnahmenpaket, welches Bundesminister Maas noch vor der Sommerpause in den parlamentarischen Prozess einbringen
wird, dem verfassungsrechtlichen Konflikt gerecht,
nämlich der Eigentumsfreiheit auf der einen und dem
Sozialstaatsprinzip auf der anderen Seite. Wir werden
die Preiserhöhungen auf maximal 10 Prozent der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuvermietung beschränken
und damit nachhaltig auf die Bremse für Mietpreise treten, ohne dabei potenzielle Investoren abzuschrecken;
denn uns ist auch klar: Das vorhandene Angebot an
Wohnraum in Ballungsräumen ist längst nicht ausreichend. Es braucht Investitionen, die wir nicht blockieren, sehr wohl aber ordnen werden. Die Initiative zur
Schaffung zusätzlichen studentischen Wohnraums setzen
wir übrigens ebenfalls fort.

Lassen Sie mich auch das noch sagen: Zur guten Ordnung gehört auch, dass derjenige, der eine Leistung bestellt, diese auch bezahlt. Von uns würde niemand auf
die Idee kommen, in einer Gaststätte das teuerste Gericht
zu bestellen und die Rechnung dann wie selbstverständlich an den Nebentisch zu reichen. Von daher wird auch
in Zukunft für den Wohnungsmarkt gelten: Wenn der
Vermieter einen Makler beauftragt, dann wird er die Bezahlung nicht mehr auf die Mieterinnen und Mieter abwälzen dürfen. Was ganz normal ist, gilt dann auch im
Maklerrecht.

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Bei Maklerleistungen werden wir zudem für klare bundeseinheitliche Rahmenbedingungen sorgen und Möglichkeiten der Qualitätssicherung abwägen.

Meine sehr verehrten Damen und Herren, Wohnen ist
ein Grundrecht. Dieses Recht anzuerkennen und zu stärken, muss selbstverständliche Aufgabe hier im Parlament sein. Wenn fehlende Regelungen, undurchsichtige
Berechnungsvorgänge und ungleiche Entwicklungen
dazu führen, dass viele Mieter an die Seite gedrängt werden, dann ist es ordnungspolitisch geboten, dies abzustellen. Die Mietpreisbremse ist dabei der erste Schritt,
den die Große Koalition geht. Der zweite und der dritte
werden folgen.

Vielen Dank.

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