Kai Wegner (NA), 2017-01-27:
Frau Lay, das ist ja genau der Punkt . Wenn es so ist,

wie Sie es beschreiben, dann hilft eine Mietpreisbremse
auch nicht;

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denn dann bleibt es ja bloß bei den 10 Prozent . Deswegen sage ich noch einmal: Wir brauchen ein Bündel an
Maßnahmen, um auch bezahlbaren Wohnraum sicherzustellen, und die beste Maßnahme ist in der Tat: Bauen,
Bauen, Bauen .

Wir brauchen ein Mehr an Angebot . Es muss überhaupt erst einmal ein Angebot an bezahlbaren Wohnungen für die Menschen geben . Deshalb muss der Staat alles daransetzen, dass Wohnungsbaugesellschaften, aber
auch private Firmen bauen können, um dieses Angebot
zu vergrößern . Das ist die Antwort, die wir geben müssen, und zwar in einem Maßnahmenpaket . Es gibt keine
Antwort, die für sich allein stehen kann .

Wir setzen bei der Bauplanungsrechtsnovelle an, und
wir schaffen in der Tat den neuen Baugebietstypus „Urbanes Gebiet“ . So ermöglichen wir eine höhere Bebauungsdichte und damit den Bau zusätzlicher Wohnungen
in den urbanen Zentren . Das „Urbane Gebiet“ wird zudem die funktionale Durchmischung in unseren Städten
stärken . Wir fördern ganz bewusst das Nebeneinander
von Arbeiten, Wohnen und Wohlfühlen . Dabei lassen wir
uns von der Erkenntnis leiten, dass gemischte Quartiere
eine Stadt der kurzen Wege ermöglichen und letztlich der
Garant für Lebensqualität, für Wohnzufriedenheit, für
Standortbindung und für Identitätsbildung sind .

Meine Damen und Herren, es ist richtig und wichtig, über das „Urbane Gebiet“ die Innenentwicklung zu
stärken . Zur Wahrheit gehört aber auch, dass wir oftmals
auch an die Grenzen von Verdichtung stoßen und Widerstand angestammter Bewohner erleben .

Nach allen Schätzungen benötigen wir in Deutschland
jährlich mindestens 350 000 neue Wohnungen . Wir werden diese große Zahl von neuen Wohnungen nicht allein
durch Geschossaufstockungen und das Schließen von
Baulücken im Innenbereich liefern können .

Wir dürfen unsere Städte allerdings nicht so verdichten, dass man irgendwann den Himmel nicht mehr sieht .
Auch in zentralen Lagen brauchen wir Freiräume, Grünflächen und Parkanlagen. Unsere Städte müssen auch in
Zukunft mehr als nur Steine und Beton sein .

Uns als Union war es deshalb sehr wichtig, dass der
notwendige Wohnungsneubau auf zwei Säulen ruht .
Die erste Säule ist die Nachverdichtung in den Zentren .
Dazu kommt aber noch eine zweite Säule, nämlich das
beschleunigte Planungsverfahren im siedlungsnahen Außenbereich .

Der erleichterte Wohnungsbau am Ortsrand wird die
Innenstädte entlasten und vielen Bürgern die Chance
auf eine bezahlbare Wohnung eröffnen. Gerade weil ich
weiß, dass es im Ministerium hier zunächst Bedenken
gab, danke ich für die Bewegung in diesem Punkt . Die
Regelung, die wir gefunden haben, gilt für Gebiete kleiner als 10 000 Quadratmeter und ist bis 2019 befristet .
Ich denke, das ist eine sehr maßvolle Regelung, die wir
gefunden haben, und dazu ein fairer Kompromiss insbesondere im Sinne der Menschen, die davon profitieren
werden .

({1})

Meine Damen und Herren, auch für die Bauplanungsrechtsnovelle gilt: Kein Gesetzentwurf ist so gut, dass er
nicht im parlamentarischen Verfahren weiter verbessert
werden könnte . Dazu wird sicher auch die Anhörung beitragen, die wir im Ausschuss durchführen werden . Wir
sollten bei der Städtebaurechtsnovelle an die gute Tradition anknüpfen, Änderungen des Baurechts in einem
breiten Konsens aller Fraktionen zu beschließen . Hierzu
lade ich auch ausdrücklich die Opposition ein .

({2})

Einen Punkt möchte ich zudem ansprechen, der mir
besonders wichtig ist und der im Regierungsentwurf
noch keine Berücksichtigung gefunden hat: das Dauerwohnen in Erholungsgebieten . Derzeit haben die Kommunen keine Möglichkeit, dort dauerhaftes Wohnen zu
genehmigen, obwohl die Lebensrealität vielerorts anders
aussieht . Aber, liebe Kolleginnen und Kollegen, Politik
beginnt mit dem Betrachten der Lebenswirklichkeit . Ich
kenne die prekäre Situation der Betroffenen aus eigener
Anschauung . In meinem Wahlkreis in Berlin-Spandau
befindet sich die Wohnsiedlung Hakenfelde. Die Bewohner dieser Wohnsiedlung leben in ständiger Furcht, aus
ihren Häusern vertrieben zu werden . Ähnliche Wochenendsiedlungen gibt es im ganzen Bundesgebiet . Viele
entstanden bereits in den 20er-Jahren, schon damals mit

eingestreuter Dauerwohnnutzung . Wir sollten die Bauplanungsrechtsnovelle nutzen, um die rechtliche Situation der seit Jahrzehnten gelebten Praxis anzugleichen .
Es ist höchste Zeit, den Bewohnerinnen und Bewohnern
dieser Siedlungen endlich die Rechtssicherheit zu geben,
die sie verdienen .

({3})

Meine Damen und Herren, die deutschen Städte sind
attraktiv und ziehen viele Menschen an . Dieses Wachstum wollen, dieses Wachstum werden wir gestalten . Die
Städtebaurechtsnovelle ist ein weiterer Baustein für eine
lebenswerte Zukunft in unseren Städten und Gemeinden .
Deshalb freue ich mich auf die Beratungen im Ausschuss,
hoffe, mich dann letztlich auch über ein gutes Ergebnis
für die Menschen in unseren Städten freuen zu können .

Ihnen allen wünsche ich ein schönes Wochenende .
Herzlichen Dank .

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