German: Das Obligationenrecht sieht vor, dass Eigentümerinnen und Eigentümer von vermieteten Wohnungen oder Geschäftsräumen diese rasch selbst nutzen können. Dieser sogenannte Eigenbedarf spielt insbesondere in drei Fällen eine Rolle: Erstens darf, wer eine Immobilie kauft, den Mieterinnen und Mietern mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten bei Wohnungen und von sechs Monaten bei Geschäftsräumen kündigen – auch wenn der bestehende Mietvertrag eine längere Kündigungsfrist vorsieht. Zweitens dürfen Eigentümerinnen und Eigentümer bei Eigenbedarf auch während der dreijährigen Sperrfrist kündigen, die nach einem Rechtsstreit mit der Mieterschaft gelten kann. Drittens spielt der Eigenbedarf im Zusammenhang mit der sogenannten Mieterstreckung bei Härtefällen eine Rolle. Diese ermöglicht es Mieterinnen und Mietern, nach einer Kündigung länger in der Wohnung oder in den Geschäftsräumen zu bleiben.
French: Le code des obligations prévoit que les propriétaires de logements ou de locaux commerciaux occupés par des locataires puissent les utiliser eux-mêmes rapidement. Le «besoin propre» du propriétaire joue un rôle notamment dans trois cas. Premièrement, le propriétaire qui vient d'acheter un bien immobilier a le droit de résilier le bail des locataires dans les délais légaux (3 mois pour les logements et 6 mois pour les locaux commerciaux), même si le contrat de bail prévoit un délai plus long. Deuxièmement, le propriétaire peut, en cas de besoin propre, résilier le bail même durant la période de protection de 3 ans qui peut s'appliquer après un litige avec le locataire. Troisièmement, le besoin propre est pris en compte dans le cadre de la prolongation de bail que le locataire peut demander dans les cas de rigueur et qui lui permet de rester encore un certain temps dans le logement ou les locaux commerciaux après une résiliation.
Italian: Il Codice delle obbligazioni prevede che il proprietario possa recuperare rapidamente le abitazioni o i locali commerciali locati per adibirli a uso proprio. Il cosiddetto bisogno personale è rilevante in particolare in tre casi. In primo luogo, la disdetta per bisogno personale può essere data da chi acquista un immobile; il termine di preavviso è di tre mesi per le abitazioni e di sei mesi per i locali commerciali, anche se il contratto prevede un termine più lungo. In secondo luogo, il proprietario può dare la disdetta per un bisogno personale anche durante il periodo di attesa di tre anni che può intervenire dopo un contenzioso con il locatario. Infine, il bisogno personale incide sulla protrazione del rapporto locativo in caso di disdetta con effetti gravosi per il locatario. La protrazione della locazione consente al locatario di restare nell'abitazione o nei locali commerciali più a lungo.
Romansh: Il Dretg d'obligaziuns prevesa, che las proprietarias ed ils proprietaris d'abitaziuns u da localitads da fatschenta dadas en locaziun possian utilisar svelt puspè sezs quests objects. Quest uschenumnà agen basegn gioga particularmain en trais cas ina rolla: Tgi che cumpra ina immobiglia, dastga disdir il contract da locaziun a las locatarias ed als locataris cun il termin legal da 3 mais en cas d'abitaziuns e da 6 mais en cas da localitads da fatschenta, er sch'il contract actual prevesa in termin da disdiga pli lung. En cas d'in agen basegn dastgan las proprietarias ed ils proprietaris disdir in contract da locaziun er durant il temp da bloccada da 3 onns, che po valair en cas d'ina dispita giuridica cun las locatarias ed ils locataris. E la finala gioga l'agen basegn ina rolla en connex cun l'uschenumnada prolungaziun da la locaziun en cas da direzza. Suenter ina disditga permetta questa prolungaziun a las locatarias ed als locataris da restar pli ditg en in'abitaziun u en las localitads da fatschenta.