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German: Das geltende Recht sieht beim Eigenmietwert in bestimmten Fällen Entlastungsmöglichkeiten vor: So kann bei der direkten Bundessteuer und in einigen Kantonen der Eigenmietwert reduziert werden, wenn beispielsweise nach dem Auszug der Kinder aus dem elterlichen Wohnhaus nicht mehr genutzte Gebäudeteile leer stehen (sogenannter Unterhaltungsabzug). Darüber hinaus kennen einige Kantone auch Härtefallregelungen. Diese sehen vor, dass der Eigenmietwert gekürzt werden kann, wenn er einen bestimmten Prozentsatz der massgeblichen steuerbaren Einkünfte übersteigt. Schliesslich können in Fällen, wo eine echte Notlage besteht, die Einkommenssteuern ganz oder teilweise erlassen werden.
French: L'imposition de la propriété du logement aujourd'hui
Italian: Per quanto concerne il valore locativo, il diritto vigente prevede alcune possibilità di sgravio in determinate circostanze. In alcuni Cantoni e nell'ambito dell'imposta federale diretta il valore locativo può essere ridotto ad esempio quando, dopo la partenza dei figli dall'abitazione di famiglia, una parte dei locali non è più utilizzata (la cosiddetta deduzione per sottoutilizzazione). Alcuni Cantoni inoltre prevedono per i casi di rigore la possibilità di ridurre il valore locativo quando esso supera una determinata quota del reddito imponibile determinante. Infine, quando sussiste uno stato di necessità comprovato, è possibile ottenere un condono completo o parziale dell'imposta sul reddito.
Romansh: Ultra da quai datti en tscherts chantuns er regulaziuns per cas da direzza. Quellas prevesan che la valur da l'atgna locaziun po vegnir reducida, sch'ella surpassa ina tscherta procentuala da las entradas decisivas suttamessas a la taglia. La fin finala pon vegnir relaschadas totalmain u parzialmain las taglias sin las entradas en cas che signifitgan propi ina situaziun d'urgenza. Taxaziun vertenta da la proprietad d'abitar
German: Laut «Vermögensbilanz der privaten Haushalte» der Schweizerischen Nationalbank betrugen 2010 die Hypothekarkschulden rund 632 Milliarden Franken. Zum Vergleich: Das Bruttoinlandprodukt betrug gemäss Bundesamt für Statistik im gleichen Jahr rund 550 Milliarden Franken. Vor diesem Hintergrund will die Initiative die Rückzahlung der Hypotheken fördern. Mit schuldenfreiem Wohneigentum soll im Rentenalter kostengünstiges Wohnen ermöglicht werden.
French: Selon le «Compte de patrimoine des ménages» de la Banque nationale suisse, les dettes hypothécaires s'élevaient à quelque 632 milliards de francs en 2010. A titre de compa-raison, le produit intérieur brut atteignait quelque 550 milliards de francs au cours de la même année selon l'Office fédéral de la statistique. Dans ce contexte, l'initiative veut encourager le remboursement des hypothèques. Posséder un logement franc de dettes doit permettre de se loger à un coût raisonnable après la retraite.
Italian: In base alle stime del patrimonio delle economie domestiche della Banca nazionale, nel 2010 il debito ipotecario complessivo ammontava in Svizzera a circa 632 miliardi di franchi. A titolo di paragone, secondo l'Ufficio federale di statistica, nello stesso anno il prodotto interno lordo del nostro Paese ha raggiunto i 550 miliardi di franchi. Alla luce di questa realtà, l'iniziativa intende promuovere il rimborso dei debiti ipotecari. Grazie alla proprietà abitativa non gravata da debiti si vuole fare in modo che i pensionati possano disporre di un alloggio a condizioni convenienti.
Romansh: Tenor la «Bilantscha da las facultads da las chasadas privatas» da la Banca naziunala svizra importavan ils debits ipotecars l'onn 2010 var 632 milliardas francs. En congual importava tenor l'Uffizi federal da statistica il product naziunal brut il medem onn circa 550 milliardas francs. En vista a quests fatgs vul l'iniziativa promover il rembursament da las ipotecas. Grazia a la proprietad d'abitar libra da debits duai vegnir pussibilità a persunas pensiunadas dad abitar en moda favuraivla.
German: Ziel der Initiative
French: But de l'initiative
Italian: Obiettivi dell'iniziativa
Romansh: Las persunas che han cuntanschì la vegliadetgna da la AVS e che vivan sezzas en lur atgna abitaziun u chasa, duain pudair decider ina giada, sch'ellas vulan che la valur da l'atgna locaziun saja vinavant suttamessa a la taglia u betg. Tgi che sa decida cunter l'imposiziun da taglia, na po lura betg pli deducir ils tschains da debits per l'atgna abitaziun u per l'atgna chasa da las entradas suttamessas a la taglia. Er las premias d'assicuranza ed ils custs da l'administraziun tras terzas persunas na pon lura betg pli vegnir deducids. In dretg da deducziun datti mo pli per ils custs da mantegniment fin ad in import maximal da 4000 francs per onn. Ils custs per mesiras che servan al spargnar energia, a la protecziun da l'ambient u a la tgira da monuments pon anc adina vegnir deducids cumplainamain. Tgi che sa decida cunter l'imposiziun da taglia sin la valur da l'atgna locaziun, na po betg pli revocar questa decisiun. Er betg, sche la situaziun financiala sa mida pli tard.
German: Ab Erreichen des AHV-Alters sollen Personen, die ihr Eigenheim dauernd selbst bewohnen, einmalig entscheiden können, ob sie den Eigenmietwert weiterhin versteuern wollen oder nicht. Wer sich gegen die Besteuerung entscheidet, kann dann die Schuldzinsen für das Eigenheim nicht mehr vom steuerbaren Einkommen abziehen. Auch die Versicherungsprämien und die Kosten der Verwaltung durch Dritte sind nicht mehr abziehbar. Abzugsberechtigt bleiben hingegen die Unterhaltskosten bis zu einem Höchstbetrag von jährlich 4000 Franken. Die Kosten für Massnahmen, die dem Energiesparen, dem Umweltschutz oder der Denkmalpflege dienen, können weiterhin vollständig abgezogen werden. Wer sich gegen die Besteuerung des Eigenmietwerts ausgesprochen hat, kann diesen Entscheid nicht mehr rückgängig machen. Auch dann nicht, wenn sich die finanzielle Situation zu einem späteren Zeitpunkt verändert.
French: A partir de l'âge de la retraite, les propriétaires d'un loge-ment destiné à leur usage personnel doivent avoir la possibi-lité de décider à titre définitif si la valeur locative dudit loge-ment doit être soumise ou non à l'impôt sur le revenu. Qui fait le second choix ne pourra plus déduire les intérêts pas-sifs liés à son logement du revenu imposable. De même, les primes d'assurance et les frais d'administration par des tiers ne seront plus déductibles. Resteront en revanche déduc-tibles les frais d'entretien à concurrence de 4000 francs au maximum. Les coûts pour des mesures d'économie d'éner-gie, de protection de l'environnement ou de protection des monuments historiques pourront continuer d'être intégrale-ment déduits. La renonciation à l'imposition de la valeur locative est irrévocable, même si la situation financière du propriétaire devait changer ultérieurement.
Italian: Dopo aver raggiunto l'età dell'AVS, i proprietari di abitazioni per uso proprio devono poter decidere in modo irrevocabile se far tassare anche in futuro il valore locativo. Chi sceglie di non dichiarare il valore locativo non potrà più dedurre dal reddito imponibile gli interessi passivi, i premi assicurativi e le spese connesse con l'amministrazione dell'immobile da parte di terzi. Potrà invece ancora dedurre le spese di manutenzione fino a un importo massimo di 4000 franchi all'anno, come pure, per intero, le spese relative a interventi che mirano al risparmio energetico, alla protezione dell'ambiente oppure alla conservazione dell'edificio quale componente del patrimonio storico. La decisione di rinunciare all'imposizione del valore locativo non potrà essere revocata nemmeno nel caso in cui la situazione finanziaria del proprietario dovesse successivamente subire modifiche.
Romansh: 12 pertschient dals pajataglias en Svizra èn persunas pensiunadas cun proprietad d'abitar per l'agen diever. Per la maioritad da questas chasadas da persunas pensiunadas fissi d'avantatg da renunziar a l'imposiziun da taglia sin la valur da l'atgna locaziun, numnadamain per var 85 pertschient u circa 467 000 pajataglias. Sch'els profitassan da questa pus-
German: In der Schweiz sind 12 Prozent der steuerpflichtigen Personen Rentnerinnen und Rentner mit selbstgenutztem Wohneigentum. Der Verzicht auf die Besteuerung des Eigenmietwerts wäre für die grosse Mehrheit dieser Rentnerhaushalte vorteilhaft, nämlich für rund 85 Prozent oder etwa 467 000 Steuerpflichtige. Würden sie bei Annahme der Initiative von dieser Möglichkeit Gebrauch machen, so hätte dies spürbare Auswirkungen.
French: En Suisse, 12% des personnes assujetties à l'impôt sont des retraités propriétaires d'un logement destiné à leur usage personnel. Renoncer à l'imposition de la valeur loca-tive serait avantageux pour la grande majorité de ces retrai-tés, c'est-à-dire pour 85% d'entre eux, soit quelque 467 000 contribuables. S'ils faisaient tous usage de cette possibilité en cas d'acceptation de l'initiative, les recettes fiscales de la Confédération, des cantons et des communes s'en ressen-
Italian: In Svizzera il 12 per cento dei contribuenti sono pensionati con un'abitazione in proprietà per uso proprio. Per l'85 per cento circa di questi contribuenti (complessivamente circa 467 000 persone) la scelta di non dichiarare il valore locativo si tradurrebbe in una riduzione degli oneri fiscali.
Romansh: tar las taglias sin
German: wirkungen auf die Steuereinnahmen von Bund, Kantonen und Gemeinden. Allein bei der direkten Bundessteuer käme es zu geschätzten Mindereinnahmen von jährlich mindestens 250 Millionen Franken (gesamtschweizerische Hochrechnung der Eidgenössischen Steuerverwaltung auf der Basis von Daten des Kantons Bern; Steuerjahr 2005). Auch für die Kantone und Gemeinden muss mit Mindereinnahmen bei den Einkommenssteuern gerechnet werden. Mangels statistischer Grundlagen können darüber jedoch keine Schätzungen vorgenommen werden.
French: tiraient. Rien que pour l'impôt fédéral direct, les pertes de recettes s'élèveraient au moins à 250 millions de francs par an (ce montant est le résultat d'une extrapolation de l'Administration fédérale des contributions sur la base de données livrées par le canton de Berne pour l'année fiscale 2005). Il faut aussi s'attendre à des pertes de recettes fiscales des cantons et des communes pour l'impôt sur le revenu. En l'absence de bases statistiques, il est cependant impossible de procéder à des estimations.
Italian: bero consistenti. Solamente per l'imposta federale diretta la riduzione degli introiti annuali è stimata ad almeno 250 milioni di franchi (estrapolazione a livello svizzero effettuata dall'Amministrazione federale delle contribuzioni sulla base dei dati del Cantone di Berna, per l'anno fiscale 2005). Inoltre anche i Cantoni e i Comuni registrerebbero una riduzione dei proventi dell'imposta sul reddito, tuttavia non quantificabile per mancanza di basi statistiche.
Romansh: saivladad, en cas che l'iniziativa vegniss acceptada, avess quai consequenzas considerablas per las entradas fiscalas da la Confederaziun, dals chantuns e da las vischnancas. Sulettamain la taglia federala directa perdess probablamain entradas d'almain 250 milliuns francs per onn (calculaziun approximativa per tut la Svizra, fatga da l'Administraziun federala da taglia a basa da las datas da l'onn fiscal 2005 dal chantun Berna).
German: Bundesbeschluss über die Volksinitiative «Sicheres Wohnen im Alter»
French: Arrêté fédéral relatif à l'initiative populaire «Sécurité du logement à la retraite»
Italian: Decreto federale concernente l'iniziativa popolare «Sicurezza dell'alloggio per i pensionati»
Romansh: Conclus federal davart l'iniziativa dal pievel «Segirezza d'abitar per persunas pensiunadas»
German: Die Bundesversammlung der Schweizerischen Eidgenossenschaft, gestützt auf Artikel 139 Absatz 5 der Bundesverfassung1, nach Prüfung der am 23. Januar 20092 eingereichten Volksinitiative «Sicheres Wohnen im Alter», nach Einsicht in die Botschaft des Bundesrates vom 23. Juni 20103, beschliesst:
French: L'Assemblée fédérale de la Confédération suisse, vu l'art. 139, al. 5, de la Constitution1, vu l'initiative populaire «Sécurité du logement à la retraite» déposée le 23 janvier 20092, vu le message du Conseil fédéral du 23 juin 20103,
Italian: L'Assemblea federale della Confederazione Svizzera, visto l'articolo 139 capoverso 5 della Costituzione federale1; esaminata l'iniziativa popolare «Sicurezza dell'alloggio per i pensionati» depositata il 23 gennaio 20092; visto il messaggio del Consiglio federale del 23 giugno 20103, decreta:
Romansh: L'Assamblea federala da la Confederaziun svizra, sa basond sin l'artitgel 139 alinea 5 da la Constituziun federala1, suenter avair examinà l'iniziativa dal pievel «Segirezza d'abitar per persunas pensiunadas» ch'è vegnida inoltrada ils 23 da schaner 20092, suenter avair gì invista da la missiva dal Cussegl federal dals 23 da zercladur 20103, concluda:
German: 1 Die Volksinitiative vom 23. Januar 2009 «Sicheres Wohnen im Alter» ist gültig und wird Volk und Ständen zur Abstimmung unterbreitet.
French: 1 L'initiative populaire du 23 janvier 2009 «Sécurité du logement à la retraite» est valable et sera soumise au vote du peuple et des cantons.
Italian: 1 L'iniziativa popolare del 23 gennaio 2009 «Sicurezza dell'alloggio per i pensionati» è valida ed è sottoposta al voto del Popolo e dei Cantoni.
Romansh: 1 L'iniziativa dal pievel dals 23 da schaner 2009 «Segirezza d'abitar per persunas pensiunadas» è valaivla e vegn suttamessa a la votaziun dal pievel e dals chantuns.
German: Art. 108b4 (neu) Steuerpolitische Massnahmen zur Wohneigentumsförderung
French: Art. 108b (nouveau) Mesures fiscales d'encouragement de la propriété
Italian: Art. 108b4 (nuovo) Misure di politica fiscale volte a promuovere la proprietà abitativa
Romansh: Art. 108b4 (nov) Mesiras fiscalas per promover la proprietad d'abitar
German: 1 Bund und Kantone treffen zur Förderung und zum Erhalt des selbstgenutzten Wohneigentums wirksame steuerpolitische Massnahmen.
French: du logement 1 La Confédération et les cantons prennent des mesures fiscales efficaces pour encourager la propriété du logement à usage personnel et garantir son maintien.
Italian: 1 La Confederazione e i Cantoni adottano efficaci misure di politica fiscale al fine di promuovere e conservare la proprietà abitativa per uso proprio.
Romansh: 1 La Confederaziun ed ils chantuns prendan mesiras fiscalas efficazias per promover e per mantegnair la proprietad d'abitar per l'agen diever.
German: 2 Zu diesem Zweck gestalten sie namentlich die direkten Steuern wie folgt:
French: 2 A cet effet, ils aménagent notamment le régime des impôts directs de la manière
Italian: 2 A questo scopo prevedono segnatamente quanto segue in materia di imposte dirette:
Romansh: 2 Per quest intent prevesan els, surtut per las taglias directas, il suandant:
German: a. Eigentümerinnen und Eigentümer von selbstgenutztem Wohneigentum haben ab Erreichen des Alters, ab dem die Bundesgesetzgebung über die Alters- und Hinterlassenenversicherung einen Anspruch auf eine Altersrente vorsieht, das einmalige Wahlrecht, sich dafür zu entscheiden, dass die Eigennutzung des Wohneigentums am Wohnsitz nicht der Einkommenssteuer unterliegt.
French: suivante: a. lorsqu'ils ont atteint l'âge à partir duquel ils ont droit à une rente de vieillesse en vertu de la législation sur l'assurance vieillesse et survivants, les propriétaires d'un logement destiné à leur usage personnel ont la possibilité de décider à titre définitif que la valeur locative propre de ce logement ne sera plus soumise à l'impôt sur le revenu à leur lieu de domicile;
Italian: a. al raggiungimento dell'età a partire dalla quale la legislazione federale sull'assicurazione per la vecchiaia e i superstiti prevede il diritto a una rendita di vecchiaia i proprietari di abitazioni per uso proprio possono decidere in maniera irrevocabile che l'uso proprio della proprietà abitativa al luogo di domicilio non soggiaccia all'imposta sul reddito;
Romansh: a. Persunas che fan sezzas diever da lur proprietad d'abitar pon sa decider ina giada definitivamain, cur ch'ellas cuntanschan la vegliadetgna, a partir da la quala la legislaziun federala davart l'assicuranza per vegls e survivents prevesa il dretg da survegnir ina renta da vegliadetgna, che la valur da lur proprietad d'abitar per agen diever al lieu da domicil na duai betg suttastar a la taglia sin las entradas.
German: b. Wird das Wahlrecht ausgeübt, entfällt die Möglichkeit, die eigenheimbezogenen Schuldzinsen sowie die Versicherungsprämien und die Kosten der Verwaltung vom steuerbaren Einkommen abzuziehen. Die Unterhaltskosten können bis zu einem Maximalbetrag von 4000 Franken jährlich abgezogen werden.
French: b. s'ils optent pour cette possibilité, les intérêts passifs liés à ce logement, les primes d'assurances et les frais d'administration ne sont plus déductibles du revenu imposable; les frais d'entretien sont déductibles à concurrence de
Italian: b. se optano per questa possibilità, viene a cadere la possibilità di dedurre dal reddito imponibile gli interessi sui debiti relativi all'abitazione per uso proprio nonché i premi assicurativi e le spese amministrative. Le spese di manu
Romansh: b. Sche questas persunas fan diever da lur dretg, scroda lur pussaivladad da deducir da l'entrada suttamessa a la taglia ils debits en connex cun l'atgna proprietad, las premias da las assicuranzas ed ils custs d'administraziun. I pon vegnir deducids custs da mantegniment fin ad in import maximal da
German: 4 Wird die Volksinitiative «Eigene vier Wände dank Bausparen» in der Abstimmung vom 17. Juni 2012 abgelehnt, so wird Art. 108b zu Art. 108a.
French: 4 Si l'initiative populaire «Accéder à la propriété grâce à l'épargne logement» est rejetée lors de la votation du 17 juin 2012, l'art. 108b devient art. 108a.
Italian: 4 Se l'iniziativa popolare «Accesso alla proprietà grazie al risparmio per l'alloggio» è respinta nella votazione popolare del 17 giugno 2012, l'art. 108b diviene l'art. 108a.
Romansh: 4 Sche l'iniziativa dal pievel «Access a la proprietad grazia al respargn immobigliar» vegn refusada en la votaziun dals 17 da zercladur 2012, daventa l'art. 108b l'art. 108a.
German: werden, wobei der Bund diesen Betrag periodisch der Teuerung anpasst. Die Kosten für Massnahmen, welche dem Energiesparen, dem Umweltschutz und der Denkmalpflege dienen, können vollumfänglich vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden.
French: 4000 francs par an, montant que la Confédération adapte périodiquement au renchérissement; les frais liés aux mesures d'économie d'énergie et de protection de l'environnement et des monuments historiques sont entièrement déductibles du revenu imposable.
Italian: tenzione possono essere dedotte fino a un importo massimo di 4000 franchi all'anno; la Confederazione adegua periodicamente detto importo al rincaro. Le spese per misure destinate al risparmio di energia, alla protezione dell'ambiente e alla conservazione dei monumenti storici possono essere dedotte per intero dal reddito imponibile.
Romansh: 4000 francs per onn. La Confederaziun adattescha periodicamain quest import a la chareschia. Ils custs per mesiras che servan al spargnar energia, a la protecziun da l'ambient ed a la tgira da monuments, pon vegnir deducids cumplainamain da las entradas suttamessas a la taglia.
German: (Steuerpolitische Massnahmen zur Wohneigentumsförderung)
French: (Mesures fiscales d'encouragement de la propriété du logement)
Italian: (Misure di politica fiscale volte a promuovere la proprietà abitativa)
Romansh: La Confederaziun ed ils chantuns decreteschan las disposiziuns legalas necessarias.
German: Bund und Kantone erlassen die notwendigen gesetzlichen Bestimmungen. Sind diese nicht spätestens fünf Jahre nach der Annahme von Artikel 108b7 durch Volk und Stände in Kraft getreten, so ist Artikel 108b8 unmittelbar anwendbar.
French: La Confédération et les cantons édictent les dispositions législatives nécessaires. Si celles ci n'entrent pas en vigueur dans les cinq ans à compter de l'acceptation de l'art. 108b7 par le peuple et les cantons, l'art. 108b8 s'appliquera directement.
Italian: La Confederazione e i Cantoni emanano le necessarie disposizioni legali. Se queste non sono ancora entrate in vigore dopo cinque anni dall'accettazione dell'articolo 108b7 da parte del Popolo e dei Cantoni, l'articolo 108b8 è applicabile direttamente.
Romansh: Sche questas disposiziuns n'èn betg anc entradas en vigur il pli tard tschintg onns suenter che l'artitgel 108b7 è vegnì acceptà dal pievel e dals chantuns, vegn applitgà directamain l'artitgel 108b8.
German: 5 Die Nummerierung der Ziffer dieser Übergangsbestimmung zum vorliegenden Artikel wird nach der Volksabstimmung festgelegt.
French: 5 Le chiffre de la disposition transitoire relative au présent article sera fixé après le scrutin.
Italian: 5 La numerazione definitiva della disposizione transitoria relativa al presente articolo sarà stabilita dopo la votazione popolare.
Romansh: 5 La cifra da la disposiziun transitorica tar quest artitgel vegn definida suenter la votaziun.
German: 6 Wird die Volksinitiative «Eigene vier Wände dank Bausparen» in der Abstimmung vom 17. Juni 2012 abgelehnt, so wird Art. 108b zu Art. 108a.
French: 6 Si l'initiative populaire «Accéder à la propriété grâce à l'épargne logement» est rejetée lors de la votation du 17 juin 2012, l'art. 108b devient art. 108a.
Italian: 6 Se l'iniziativa popolare «Accesso alla proprietà grazie al risparmio per l'alloggio» è respinta nella votazione popolare del 17 giugno 2012, l'art. 108b diviene l'art. 108a.
Romansh: 6 Sche l'iniziativa dal pievel «Access a la proprietad grazia al respargn immobigliar» vegn refusada en la votaziun dals 17 da zercladur 2012, daventa l'art. 108b l'art. 108a.
German: 7 Wird die Volksinitiative «Eigene vier Wände dank Bausparen» in der Abstimmung vom 17. Juni 2012 abgelehnt, so wird Art. 108b zu Art. 108a.
French: 7 Si l'initiative populaire «Accéder à la propriété grâce à l'épargne logement» est rejetée lors de la votation du 17 juin 2012, l'art. 108b devient art. 108a.
Italian: 7 Se l'iniziativa popolare «Accesso alla proprietà grazie al risparmio per l'alloggio» è respinta nella votazione popolare del 17 giugno 2012, l'art. 108b diviene l'art. 108a.
Romansh: 7 Sche l'iniziativa dal pievel «Access a la proprietad grazia al respargn immobigliar» vegn refusada en la votaziun dals 17 da zercladur 2012, daventa l'art. 108b l'art. 108a.
German: 8 Wird die Volksinitiative «Eigene vier Wände dank Bausparen» in der Abstimmung vom 17. Juni 2012 abgelehnt, so wird Art. 108b zu Art. 108a.
French: 8 Si l'initiative populaire «Accéder à la propriété grâce à l'épargne logement» est rejetée lors de la votation du 17 juin 2012, l'art. 108b devient art. 108a.
Italian: 8 Se l'iniziativa popolare «Accesso alla proprietà grazie al risparmio per l'alloggio» è respinta nella votazione popolare del 17 giugno 2012, l'art. 108b diviene l'art. 108a.