eljuanina/VotingBooklets-v1 huggingface dataset:
German: Art. 109 Abs. 1 zweiter Satz und Abs. 3 (neu)
French: Art. 109, al. 1, 2e phrase, et al. 3 (nouveau)
Italian: Art. 109 cpv. 1 secondo periodo e cpv. 3 (nuovo)
Romansh: Art. 109 al. 1 segunda frasa ed al. 3 (nov)
German: 1 ... Er [der Bund] regelt den Schutz der Mieter vor missbräuchlichen Mietzinsen und anderen missbräuchlichen Forderungen der Vermieter, die Anfechtbarkeit ungerechtfertigter Kündigungen sowie die befristete Erstreckung von Mietverhältnissen.
French: 1 Elle [la Confédération] légifère pour protéger les locataires contre les loyers et autres prétentions abusifs des bailleurs, sur l'annulabilité des congés injustifiés et sur la prolongation du bail limitée dans le temps.
Italian: 1 ... Essa [la Confederazione] disciplina la protezione dei locatari da pigioni abusive e da altre pretese abusive del locatore, l'impugnabilità delle disdette ingiustificate e la protrazione temporanea dei rapporti di locazione.
Romansh: 1 Ella [la confederaziun] regla la protecziun dals locataris cunter tschains da locaziun abusivs ed autras pretensiuns abusivas da l'affittader, la contestabladad da desditgas nungiustifitgadas sco er la prolungaziun limitada da relaziuns da locaziun.
German: 3 Die Gesetzgebung nach Absatz 1 richtet sich nach folgenden Grundsätzen:
French: 3 Les dispositions selon l'al. 1 se fondent sur les principes suivants:
Italian: 3 Le disposizioni secondo il capoverso 1 si fondano sui seguenti principi:
Romansh: 3 Las disposiziuns tenor l'alinea 1 sa drizzan tenor ils sequents princips:
German: a. Anfangsmietzinse sind missbräuchlich, wenn damit ein übersetzter Ertrag aus der Mietsache erzielt wird oder wenn sie auf übersetzten Kosten beruhen. Übersetzt sind Kosten, die zu einem Mietzins führen, der die durchschnittlichen statistischen Mietzinse für vergleichbare Mietobjekte übersteigt. Das risikotragende Kapital darf höchstens zum Hypothekarzinssatz nach Buchstabe b verzinst werden.
French: a. les loyers initiaux sont abusifs lorsqu'ils permettent au bailleur d'obtenir un rendement excessif de la chose louée ou lorsqu'ils résultent de coûts excessifs. Sont excessifs les coûts qui entraînent des loyers supérieurs aux loyers statistiques moyens pour des objets comparables. Le capital exposé aux risques est rémunéré au maximum au taux des intérêts hypothécaires selon la let. b;
Italian: a. Sono abusive le pigioni iniziali con le quali il locatore ottiene un reddito sproporzionato dalla cosa locata o fondate su costi sproporzionati. Sono sproporzionati i costi che provocano una pigione che, secondo la statistica, eccede le pigioni medie per oggetti locati comparabili. Il capitale sopportante i rischi può essere rimunerato soltanto fino a concorrenza del saggio ipotecario secondo la lettera b.
Romansh: a. Ils tschains da locaziun inizials èn abusivs, sch'ins cuntanscha uschia ina rendita excessiva ord la chaussa affittada u sch'els sa basan sin custs exagerads. Exagerads èn custs che chaschunan in tschains da locaziun che surpassa, tenor la statistica, ils tschains da locaziun medis per objects affittads cumparegliabels. Il chapital che porta la ristga dastga vegnir tschainsì maximalmain a la tariffa dal tschains ipotecar tenor la litera b.
German: b. Im Laufe des Mietverhältnisses können Mietzinse nur angepasst werden, soweit dies zum Ausgleich der seit Vertragsabschluss nachgewiesenen Kostenentwicklung, zur Abgeltung der Mehrleistungen des Vermieters oder zur Erhaltung der Kaufkraft des risikotragenden Kapitals nötig ist. Die Veränderung des Hypothekarzinssatzes bemisst sich nach dem über fünf Jahre berechneten Durchschnittszinssatz für Hypotheken.
French: b. en cours de bail, les loyers ne peuvent varier que dans la mesure nécessaire à compenser l'évolution prouvée des coûts depuis le début du bail, à rémunérer les prestations supplémentaires du bailleur et à sauvegarder le pouvoir d'achat du capital exposé aux risques. La variation du taux hypothécaire est calculée sur la base de moyennes établies sur cinq ans;
Italian: b. Nel corso del rapporto di locazione, le pigioni possono unicamente essere adattate all'evoluzione dei costi comprovata a contare dalla conclusione del contratto, alla remunerazione delle prestazioni suppletive del locatore e al fine di assicurare il potere d'acquisto del capitale sopportante i rischi. La variazione del saggio ipotecario si commisura al saggio medio delle ipoteche calcolato su un periodo quinquennale.
Romansh: b. En il decurs da la relaziun da locaziun pon ils tschains da locaziun vegnir adattads be per quant che quai è necessari per gulivar il svilup cumprovà dals custs dapi la stipulaziun dal contract, per indemnisar las prestaziuns supplementaras da l'affittader u per mantegnair la capacitad d'acquist dal chapital che porta la ristga. La variaziun da la tariffa dal tschains ipotecar vegn calculada a basa da la media da tschains etablida sur tschintg onns per ipotecas.
German: c. Bei Handänderung der Liegenschaft können die Mietzinse an das nach Buchstabe a zulässige Niveau für Anfangsmietzinse angepasst werden. Mietzinserhöhungen sind zu staffeln, wenn sie zehn Prozent übersteigen.
French: c. en cas de transfert de l'immeuble, les loyers peuvent être adaptés au niveau admissible pour les loyers initiaux selon la lettre a. Les hausses doivent être échelonnées lorsqu'elles dépassent 10 %;
Italian: c. In caso di trapasso della proprietà dell'immobile, la pigione può essere adattata al livello ammissibile per le pigioni iniziali secondo la lettera a. Gli aumenti di pigione devono essere scalari se superano il 10 per cento.
Romansh: c. En cas da midada da maun da l'immobiglia pon ils tschains da locaziun vegnir adattads al nivel admissibel per tschains da locaziun inizials tenor la litera a. Ils augments dal tschains da locaziun ston vegnir graduads, sch'els surpassan diesch pertschient.
German: e. Anfangsmietzinse, Mietzinserhöhungen sowie andere Forderungen der Vermieter müssen auf amtlich genehmigtem Formular mit dem Hinweis auf die Anfechtungsmöglichkeit angezeigt und begründet werden. Andernfalls gilt als Anfangsmietzins höchstens der Mietzins des bisherigen Mieters; Mietzinserhöhungen sowie andere Forderungen sind nichtig.
French: e. les loyers initiaux, de même que les hausses de loyer et les autres prétentions du bailleur sont notifiés et motivés sur une formule officiellement autorisée, mentionnant qu'ils peuvent être contestés. A défaut, le loyer initial ne pourra dépasser le loyer du locataire précédent et les hausses et autres prétentions sont nulles;
German: 1 Die Volksinitiative ist noch während der Geltungsdauer der früheren Bundesverfassung eingereicht worden und nimmt deshalb auf diese Bezug. Das Parlament hat die Nummerierung und die Gestaltung der Artikel im Initiativtext der neuen Bundesverfassung angepasst.
French: 1 Ayant été déposée sous le régime de l'ancienne constitution, l'initiative populaire se référait encore à celle-ci. Dans le texte de l'initiative, le Parlement a adapté la numérotation et la présentation des articles à la nouvelle Constitution.
Italian: L'iniziativa popolare è stata depositata vigente la vecchia Costituzione federale e si riferiva pertanto a tale testo. Il Parlamento ha adattato la numerazione e la presentazione degli articoli nel testo dell'iniziativa alla nuova Costituzione federale.
Romansh: 1 L'iniziativa dal pievel è anc vegnida inoltrada durant la validitad da l'anteriura constituziun federala e sa referescha perquai a quella. Il parlament ha adattà la numeraziun e la preschentaziun dals artitgels en il text da l'iniziativa a la nova constituziun federala.
German: f. Die Gesetzgebung kann für Mietzinse gemeinnütziger Wöhträger und für allgemein verbindlich erklärte Rahmenmietverträge nach Absatz 2 Ausnahmen nach Buchsta- ben a, b und c vorsehen. Diese Ausnahmen müssen jedoch einen gleichwertigen Schutz vor missbräuchlichen Mietzinsen und anderen missbräuchlichen Forderungen des Vermieters gewährleisten. Für behördlich kontrollierte Mietzinse können besonde- re Bestimmungen zur Anwendung kommen.
French: f. la législation peut prévoir des exceptions aux lettres a, b et c pour les loyers des logements d'utilité publique et pour les contrats-cadre ayant force obligatoire générale au sens de l'al. 2. Ces exceptions doivent toutefois offrir une protection équivalente contre les loyers et autres prétentions abusifs du bailleur. Des dispositions spéciales peuvent être appliquées aux loyers contrôlés par l'autorité;
German: g. Für die gerechtfertigten Gründe seiner Kündigung ist der Vermieter beweispflichtig. Ungerechtfertigt ist die Kündigung des Vermieters, wenn sie ohne schützenswertes Interesse erfolgt oder unverhältnismässig ist, insbesondere wenn sie ausgesprochen wird:
French: g. le bailleur doit prouver que son congé intervient pour un motif justifié. Le congé du bailleur est injustifié lorsqu'il ne répond pas à un intérêt digne de protection ou est disproportionné, en particulier lorsqu'il est prononcé:
German: – um im bestehenden Mietverhältnis oder bei Abschluss eines neuen Mietvertrags einen höheren Mietzins zu erzielen;
French: – pour augmenter le loyer du bail en cours ou d'un nouveau bail,
Italian: per ottenere una pigione d'importo superiore nel rapporto di locazione in corso o all'atto della conclusione di un nuovo contratto di locazione,
German: 1 Innert eines Jahres seit Annahme von Artikel 109 Absatz 1 zweiter Satz und Absatz 3 in der Volksabstimmung erlässt der Bundesrat auf dem Verordnungswege die bis zum Inkrafttreten der Gesetzgebung erforderlichen Vollzugsbestimmungen. Er kann dabei den neuen Verfas- sungsbestimmungen widersprechende Gesetzesartikel im achten Titel des Obligationenrechts
French: 2. Dispositions transitoires ad art. 109 (Bail à loyer)
Romansh: 2. Disposiziun transitoria tar l'art 109 (locaziun)
German: derogieren. Er sieht vor, dass sich der nach Artikel 109 Absatz 3 Buchstabe b massgebende Durchschnittszinssatz für Hypotheken in den ersten fünf Jahren nach dem Durchschnitt der vergangenen Jahre berechnet. Mietzinsanpassungen können frühestens vorgenommen werden, wenn der massgebende Durchschnittszinssatz für Hypotheken um wenigstens ein halbes Prozent von der Hypothekarzinsbasis der letzten Mietzinsfestlegung abweicht.
French: 1 Dans l'année suivant l'acceptation de l'art. 109, al. 1, 2e phrase, et al. 3, en votation populaire, le Conseil fédéral édicte, par voie d'ordonnance, les dispositions d'application nécessaires qui resteront en force jusqu'à l'entrée en vigueur de la législation. Ce faisant il peut déroger aux articles du titre huitième du Code des obligations contraires aux nouvelles dispositions constitutionnelles. Il prévoit que la moyenne des taux hypothécaires selon l'art. 109, al. 3, let. b, sera calculée durant les cinq premières années, sur la base de la moyenne des années écoulées depuis l'entrée en vigueur des dispositions d'application. Les loyers ne peuvent être modifiés que si le taux hypothécaire moyen varie d'au moins un demi-pourcent par rapport au taux sur lequel se fonde la dernière fixation de loyer.
Romansh: 1 Entaifer in onn dapi l'acceptaziun da l'artitgel 109 alinea 1 segunda frasa ed alinea 3 en la votaziun dal pievel relascha il cussegl federal en in'ordinaziun las disposiziuns executivas ch'èn necessarias fin a l'entrada en vigur da la legislaziun. Per quest intent po el derogar dals artitgels da l'otgavel titel dal dretg d'obligaziuns che cuntrafan a las novas disposiziuns da la constituziun. El prevesa che la tariffa media decisiva per ipotecas tenor l'artitgel 109 alinea 3 litera b vegnia calculada durant ils emprims tschintg onns, e quai a basa da la media dals onns passads dapi l'entrada en vigur da las disposiziuns executivas. Adattaziuns dal tschains da lo-caziun a las tariffas midadas dal tschains ipotecars pon vegnir fatgas pir cur che la tariffa me-dia decisiva per ipotecas divergescha per almain in mez pertschient da la tariffa dal tschains ipotecar, sin la quala sa basa la davosa determinaziun dal tschains da locaziun.
German: 2 Der Bund erhebt in Zusammenarbeit mit den Kantonen innert zweier Jahre nach Annahme von Artikel 109 Absatz 3 in der Volksabstimmung die statistischen Mietzinse von nach Lage, Grösse, Ausstattung, Zustand und Bauperiode vergleichbaren Mietobjekten.
French: 2 La Confédération, en collaboration avec les cantons, détermine dans les deux ans suivant l'acceptation de l'art. 109, al. 3, en votation populaire, les loyers statistiques d'objets locatifs comparables selon l'emplacement, la grandeur, l'équipement, l'état et l'époque de construction des immeubles.
Italian: Entro due anni dall'accettazione dell'articolo 109 capoverso 3 in votazione popolare, la Confederazione, in collaborazione con i Cantoni, rileva statisticamente le pigioni degli oggetti locati, comparabili per situazione, dimensioni, attrezzatura, stato e periodo di costruzione.
Romansh: 2 La confederaziun, en collavuraziun cun ils chantuns, fixescha aifer dus onns suenter l'acceptaziun da l'artitgel 109 alinea 3 en la votaziun dal pievel, ils tschains da locaziun stati-stics d'objects da locaziun cumparegliabels tenor la situaziun, la grondezza, l'equipament, il stadi e la perioda da construcziun.
German: • Bei Änderung des geglätte- ten Hypothekarzinssatzes (über 5 Jahre berechneter Durchschnitt).
French: • Si le taux hypothécaire lissé (calculé sur la base de moyennes établies sur 5 ans) a augmenté
Romansh: • A chaschun d'ina midada da la tariffa dal tschains ipotecar gulivà (media calculada sur 5 onns).
German: • Auf Grund der Teuerung ge- mäss Landesindex der Konsu- mentenpreise (es dürfen maxi- mal 100% des Durchschnitts der Teuerung der vergange-
French: • Une fois par an, en proportion de l'inflation calculée d'après la hausse de l'indice suisse des prix à la consommation (au maximum 100% de l'augmentation moyenne des 2 années civiles précédentes)
German: Durchschnittssatz) wesentlich geändert haben. Sie kann alle 5 Jahre eine Überprüfung anhand der Vergleichsmiete verlangen.
French: Tous les 5 ans, sur la base du loyer d'un logement comparable
Romansh: Els pon pretender mintga 5 onns ina controlla a maun dal tschains cumparegliabel.
German: Wann dürfen Mietzinse bei Handänderungen erhöht werden?
French: En cas de changement de propriétaire, quand le bailleur peut-il augmenter le loyer?
Italian: Oggi quando il tasso ipotecario sale gli affitti vengono fortemente aumentati. Al contrario, quando il tasso diminuisce gli affitti rimangono invariati o non vengono ridotti a sufficienza. Ciò ha per conseguenza che gli inquilini pagano ogni anno 5 miliardi di franchi di troppo ai proprietari di casa. La nostra iniziativa farà in modo che la diminuzione del tasso ipotecario si traduca in una riduzione automatica dei canoni.
Romansh: Cura dastgan tschains da locaziun vegnir augmentads?
German: auf übersetzten Kosten beru- hen; die Erhöhung darf jährlich nicht mehr als 10% gegenüber der Vormiete betragen.
French: S'il n'entraîne pas de rendement excessif ni ne résulte de coûts excessifs; dans ce cas, l'augmentation ne doit pas dépasser 10% par an du montant du loyer précédent
German: Heute sitzen die Mieterinnen und Mieter am kürzeren Hebel. Das geltende Mietrecht benachteiligt sie und die Revision, die das Parlament Ende 2002 beschlossen hat, wird ihre Stellung noch einmal verschlechtern: Denn diese würde eine Mietzinsspirale nach oben auslösen. Aus diesem Grund hat der Schweizerische Mieterinnen- und Mieterverband gegen diesen inakzeptablen Gegenvorschlag das Referendum ergriffen. Unsere Initiative «Ja zu fairen Mieten» ist die einzige gerechte Lösung, denn sie garantiert, dass die Mieten längerfristig nicht mehr übermässig steigen.
French: Les locataires sont actuellement les dindons de la farce. Ils subissent les défauts du droit du bail existant et sont menacés par la révision votée fin 2002 par le Parlement fédéral qui provoquerait une avalanche de hausses des loyers. Pour cette raison, l'ASLOCA a lancé un référendum contre cet inacceptable contre-projet. Notre initiative «pour des loyers loyaux» représente donc l'unique solution raisonnable car elle seule garantit une modération à long terme des loyers.
Italian: L'iniziativa non risolve nessuno di questi problemi.
Romansh: Oz han las locatarias ed ils locataris la mendra posiziun. Il dretg da locaziun vertent dischavantagescha els e la revisiun ch'il parlament ha concludì la fin da l'onn 2002, vegn a pegiurar lur posiziun anc ina giada. E quella chaschunass ina spirala verticala dal tschains da locaziun. Per quest motiv ha l'associaziun svizra da las locatarias e dals locataris prendì il referendum cunter questa cuntraproposta inacceptabla. Nossa iniziativa 'Gea a locaziuns gistas' è la suletta schliaziun gista, perquai chʼella garantescha che las locaziuns na s'augmentan betg pli a moda exagerada a lunga vista.
German: Wenn heute die Hypothekarzinsen steigen, werden die Mieten erhöht. Fallen jedoch die Zinssätze, werden die Mieten häufig nicht gesenkt. Dies hat zur Folge, dass die Mieterinnen und Mieter den Vermietern jedes Jahr 5 Milliarden mehr bezahlen, als gerechtfertigt ist. Unsere Initiative garantiert, dass die Mieterinnen und Mieter automatisch von der Senkung der Hypozinsen profitieren.
French: Aujourd'hui, lorsque le taux des intérêts hypothécaires augmente, les loyers sont fortement majorés. En revanche, quand le taux baisse, les loyers ne sont pas réduits ou pas assez. Cela a pour conséquence que les locataires paient injustement 5 milliards de francs par année aux propriétaires. Notre initiative garantit aux locataires de profiter automatiquement des baisses du taux hypothécaire.
Italian: L'interdipendenza tra le pigioni e i tassi ipotecari è superata
Romansh: Sch'ils tschains ipotecars s'augmentan oz, vegnan augmentadas er las locaziuns. Ma sche las tariffas da tschains sa reduceschan, na vegnan las locaziuns savens betg sminuidas. Quai ha per consequenza che las locatarias ed ils locataris pajan mintg'onn 5 milliardas dapli als affittaders che quai ch'i fiss giustifitgà. Nossa iniziativa garantesscha che las locatarias ed ils locataris profiteschan automaticamain da la reducziun dals tschains ipotecars.
German: Unsere Initiative macht generell Schluss mit dem starken Anstieg der Mietzinse. Und zwar nicht nur, wenn sich die Hypozinsen verändern, sondern auch bei Neuvermietung, bei Verkauf von Liegenschaften oder nach Renovationsarbeiten.
French: Notre initiative exclut les processus de hausses explosives des loyers, non seulement en cas de variation du taux hypothécaire mais aussi en cas de changement de locataire, de vente de l'immeuble et après des travaux de rénovation.
Italian: L'iniziativa intende mantenere il riferimento al tasso ipotecario per il calcolo delle pigioni.
Romansh: Nossa iniziativa metta generalmain fin al grond augment dals tschains da locaziun. E quai betg mo, sch'ils tschains ipotecars sa midan, mabain er sch'ins dat l'object da nov a tschains, venda immobiglias u suenter lavurs da renovaziun.
German: Unsere Initiative verbessert den Kündigungsschutz: Heute sind die Mieterinnen und Mieter gegen Kündigungen schlecht geschützt. Ein griffigerer Schutz ist wichtig – besonders jetzt, da wieder Wohnungsman gel herrscht.
French: Notre initiative améliore la protection contre les congés dont les locataires sont souvent victimes surtout en période de pénurie de logements, comme actuellement.
Romansh: Nossa iniziativa meglierescha la protecziun cunter la desditga: oz èn las locatarias ed ils locataris protegids mo malamain cunter desditgas. Ina protecziun pli effizienta è impurtanta – spezialmain oz ch'i dat puspè mancanza d'abitaziuns.
German: Unsere Initiative ändert das aktuelle Recht auf eine faire Art. Die Vermieter erhalten weiterhin eine angemessene Rendite für ihre Investitionen. Seriöse Vermieter haben denn auch nichts zu befürchten. Auch der Bau neuer Wohnungen wird durch dieses Gesetz keineswegs verhindert. Nur Vermieter, die Missbrauch betreiben oder mit Liegenschaften spekulieren, müssen sich vor unserer Initiative fürchten. Alle anderen profitieren: namentlich die Mieterinnen und Mieter – die 70 Prozent der Bevölkerung ausmachen.»
French: Notre initiative corrige le droit actuel de manière raisonnable. Elle maintient le droit pour les propriétaires d'obtenir un bon rendement de leurs investissements. Les bailleurs honnêtes n'ont rien à craindre et la construction de logements n'est pas mise en danger. Seuls les bailleurs qui abusent ou qui spéculent sont visés par notre initiative. Par contre, l'initiative «pour des loyers loyaux» améliore à juste titre la protection des locataires, soit celle du 70% de la population.»
Romansh: Nossa iniziativa mida il dretg actual en ina moda gista. Ils locataris e las locatarias obtegnan er vinavant ina rendita adequata per lur investiziuns. Affittaders serius n'han pia er betg da temair insatge. Er la construcziun da novas abitaziuns na vegn insumma betg impedida tras questa lescha. Be affittaders che fan abus u che speculeschan cun immobiglias, ston sa temair da nossa iniziativa. Tut ils auters profiteschan: particularmain las locatarias ed ils locataris – che muntan a 70 pertschient da la populaziun.»
German: Die Initiative ist nicht zweckmässig, weil sie die unbefriedigende Anbindung der Mietzinse an die Hypothekarzinssätze beibehält und die Mieten ausschliesslich nach dem Kostenaufwand des Vermieters berechnen will; auch macht sie das Mietrecht noch komplizierter. Sie verfolgt zwar teilweise berechtigte Anliegen, doch beseitigt die vom Parlament beschlossene Mietrechtsänderung die Schwachstellen des heutigen Mietrechts weit wirkungsvoller. Der Bundesrat lehnt die Initiative insbesondere aus folgenden Gründen ab:
French: L'initiative est inadéquate parce qu'elle maintient le lien problématique des loyers aux taux hypothécaires et qu'elle veut que les loyers soient calculés uniquement en fonction des coûts des bailleurs. En outre, elle complique encore le droit de bail actuel. Ses revendications sont en partie justifiées, mais la modification du droit du bail votée par le Parlement permettra d'éliminer bien mieux les insuffisances du droit. Le Conseil fédéral rejette l'initiative notamment pour les raisons suivantes:
German: Das geltende Mietrecht kennt vor allem drei Schwachpunkte: Der Mietzins ist in problematischer Weise an den Hypothekarzinssatz gekoppelt. Die Regelung über die Missbräuchlichkeit von Mietzinsen ist in der Praxis sehr schwierig anzuwenden. Und schliesslich ist das Mietrecht insgesamt so kompliziert, dass es zu zahlreichen Streitigkeiten zwischen Miet- und Vermietparteien kommt. Die Initiative beseitigt diese drei Schwachpunkte nicht.
French: Le droit de bail actuel a, en gros, trois points faibles: les loyers sont couplés au taux hypothécaire; les dispositions sur les loyers abusifs sont très difficiles à appliquer; enfin le droit du bail est au total si compliqué qu'il provoque de nombreux litiges entre locataires et bailleurs. La présente initiative ne résout aucun de ces problèmes.
Romansh: L'iniziativa vul mantegnair il tschains ipotecar sco scala per calcular ils tschains da locaziun; differentamain dal dretg actual vul ella sa basar per quest intent sin ina tariffa media da tschintg onns. Il cussegl federal considerescha quest instrument sco substituziun adequata per il sistem da fin uss cun sias variaziuns dals tschains da locaziun. La cumbinaziun nuncuntentaivla cun ils tschains ipotecars vegn plitost anc rinforzada cun l'iniziativa. Il cussegl federal ed il parlament vulan dentant prender dal tuttafatg distanza da quai, perquai che las reducziuns dal tschains na vegnan en blers cas betg dadas vinavant, perquai ch'ils augments dal tschains ipotecar pon avair per consequenza ferms augments dal tschains da locaziun e perquai che la furmaziun dals pretschs succeda en in'autra moda sin il martgà ipotecar che sin il martgà d'abitaziuns. Ultra da quai po la colliaziun funcziunar be cun tariffas unifitgadas dal tschains ipotecar che vegnan dentant applitgadas oz adina pli darar.