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German: Wer rechtmässig und dauernd in unserem Land wohnt und arbeitet, wird deshalb von der Bewilligungspflicht befreit. Für Personen mit Wohnsitz im Ausland bleibt die Bewilligungspflicht bestehen, sofern sie nicht früher einmal während mindestens fünf Jahren in der Schweiz gewohnt haben. Hingegen soll der Kauf von Grundstücken für eine wirtschaftliche Tätigkeit bewilligungsfrei sein, sofern die Käuferinnen oder Käufer aus Staaten kommen, die der Schweiz Gegenrecht gewähren. Diese Lockerungen sind notwendig, damit die schweizerische Wirtschaft neue Impulse erhält.
French: Quiconque habite et travaille légalement et en permanence dans notre pays sera par conséquent exempté du régime de l'autorisation. Les personnes domiciliées à l'étranger resteront par contre soumises à ce régime, à moins d'avoir autrefois habité la Suisse pendant cinq ans au minimum. En revanche, l'acquisition d'immeubles pour l'exercice d'une activité économique ne nécessitera plus d'autorisation, dans la mesure où les acheteurs viennent de pays qui accordent la réciprocité aux Suisses. Ces assouplissements s'imposent si l'on veut donner un nouvel élan à l'économie suisse.
Italian: Chiunque abiti e lavori in Svizzera legalmente e in modo duraturo sarà esonerato dall'obbligo dell'autorizzazione. Le persone domiciliate all'estero rimarranno soggette al regime dell'autorizzazione sempre che non abbiano abitato precedentemente in Svizzera per almeno cinque anni. Per contro, la compera di fondi per l'esercizio di un'attività economica non necessita di alcuna autorizzazione, a condizione che i compratori provengano da Stati che accordano la reciprocità alla Svizzera. Queste agevolazioni sono necessarie per dare nuovi impulsi alla nostra economia.
Romansh: Tgi che abita e lavura legalmain e permanentamain en noss pajais vegn per quest motiv liberà da l'obligaziun da dumandar la permissiun. Per persunas cun domicil en l'exteriur resta l'obligaziun da permissiun sco fin uss, nun ch'ellas hajan gì ina giada pli baud domicil en Svizra durant almain tschintg onns. La cumpra da bains immobigliars, che vegnan duvrads per in'activitad economica, è percunter liberada da la permissiun, uschenavant che las cumpradras u ils cumpraders derivan da stadis che concedan a la Svizra in dretg reciproc. Questas schluccadas èn necessarias per che l'economia svizra obtegnia novs impuls.
German: Ferienwohnungen bleiben kontingentiert
French: La vente de logements de vacances restera contingentée
Italian: Contingente per le abitazioni di vacanza
Romansh: Abitaziuns da vacanzas restan contingentadas La revisiun da la lescha na munta dentant betg ina liberalisaziun totala. La vendita d'abitaziuns da vacanzas a persunas en l'exteriur per exempel resta contingentada.
German: Die Revision des Gesetzes bedeutet aber keine totale Liberalisierung. Der Verkauf von Ferienwohnungen an Personen im Ausland bleibt kontingentiert. Neu wird eine Höchstzahl – 4000 Einheiten für zwei Jahre – im Gesetz ausdrücklich verankert. Der Bundesrat ist auch künftig frei, die Kontingente herabzusetzen. Der Erwerb zum Zweck der Vermietung, der Verpachtung, des Wiederverkaufs oder des gewerbsmässigen Liegenschaftenhandels bleibt grundsätzlich verboten.
French: La révision de la Lex Friedrich n'entraînera pas de libéralisation totale du marché. vente de logements de vacances à des personnes à l'étranger restera contingentée: la nouvelle loi fixe expressément le plafond à 4000 unités pour deux ans. Comme par le passé, le Conseil fédéral sera libre de fixer des contingents plus faibles. Les acquisitions réalisées dans le but de donner un immeuble en location, de l'affermer, de le revendre ou d'en faire commerce à titre professionnel resteront interdites.
Italian: La revisione della legge non comporta però una liberalizzazione totale del mercato. La vendita di abitazioni di vacanza a persone all'estero rimarrà contingentata. Una novità della legge è la menzione esplicita di un numero massimo di compravendite (4000 unità per biennio). Il Consiglio federale potrà decidere liberamente di diminuire questo contingente. L'acquisto di un fondo a scopo di locazione o di affitto oppure per rivenderlo o per farne commercio a titolo professionale è di principio vietato.
Romansh: Da nov vegni francà en la lescha expressivamain in dumber maximal da 4000 unitads per dus onns. Il cussegl federal è dentant er per l'avegnir liber da reducir ils contingents. L'acquist per intents da locaziun, d'affittaziun, da revenda u da commerzi professiunal cun immobliglias resta da princip scumandà.
German: Gegen die Revision hat die Partei der Schweizer Demokraten das Referendum ergriffen. Sie betrachtet jede Liberalisierung des Bodenmarktes für Personen im Ausland als verfehlt. Nach ihrer Meinung würde die Lockerung zwingend zu einem Bauboom führen.
French: Le parti des Démocrates Suisses a demandé le référendum contre cette révision de la loi. Il est opposé à toute libéralisation du marché foncier au profit des personnes à l'étranger. Il est d'avis que les assouplissements prévus entraîneront une prolifération des constructions.
Italian: Contro la proposta revisione, il partito democratico svizzero ha lanciato il referendum. Esso si oppone ad ogni liberalizzazione del mercato fondiario a favore delle persone all'estero. Esso ritiene che un simile allentamento comporterebbe inevitabilmente un boom edilizio.
Romansh: Cunter la revisiun ha la partida dals Democrats svizzers prendì il referendum. Ella considerescha mintga liberalisaziun dal martgà da terren per persunas en l'exteriur per fallida. Tenor sia opiniun chaschunass la schluccada sfurzadamain in nov boom da construir.
German: Bundesrat und Parlament halten die vorliegende Revision für einen sinnvollen Mittelweg: Weder wird extremen Forderungen nach völliger Aufgabe der bisherigen Einschränkungen stattgegeben, noch wird die heutige starre Regelung beibehalten. Von der Revision wird – nicht zuletzt in wirtschaftlich benachteiligten Regionen unseres Landes – eine Belebung der Wirtschaft ausgehen, ohne dass der Bodenanteil an ausländischem Besitz übermässig zunimmt.
French: Le Conseil fédéral et le Parlement estiment que la révision proposée est un compromis judicieux. Loin de céder aux exigences extrêmes demandant la suppression totale des restrictions en vigueur, elle permettra d'assouplir la réglementation stricte d'aujourd'hui. Elle donnera un nouvel élan à notre économie, notamment aussi dans des régions économiquement défavorisées, sans que la part d'immeubles en mains étrangères augmente excessivement.
Italian: Consiglio federale e Parlamento considerano la presente revisione un compromesso giudizioso: da un lato, non si dà seguito a richieste estreme tendenti ad abrogare completamente le restrizioni in vigore, dall'altro allenterà la rigida regolamentazione vigente. La revisione imprimerà nuovi stimoli all'economia, non da ultimo nelle regioni economicamente sfavorite del nostro Paese, evitando tuttavia che la parte di immobili in mano straniera aumenti eccessivamente.
Romansh: Cussegl federal e parlament considereschan la revisiun avant maun per in cumpromiss cunvegnent: I na vegn betg dà suatientscha ni a las pretensiuns extremas da desister dal tuttafatg da las restricziuns existentas ni da mantegnair l'odierna regulaziun rigida. La revisiun vegn a dar novs impuls a l'economia betg il davos a las regiuns economicamain pregiuditgadas da noss pajais e quai senza che la part dal terren en possess ester s'agmentia a moda exagerada.
German: Wer in der Schweiz einer wirtschaftlichen Tätigkeit nachgehen will, kann ohne langwieriges Bewilligungsverfahren die Liegenschaften erwerben, die dafür erforderlich sind. Dadurch und dank erweiterten Möglichkeiten der Beteiligung an inländischen Betrieben wird der Wirtschaftsstandort Schweiz für international tätige Unternehmen attraktiver. Das geänderte Gesetz führt ferner Erleichterungen für die Tourismusgebiete ein und trägt zur Schaffung neuer Arbeitsplätze bei.
French: Toute personne qui entend exercer une activité économique en Suisse pourra acquérir les immeubles nécessaires sans devoir se soumettre à une longue procédure d'autorisation. Alliée aux nouvelles possibilités de participation aux entreprises suisses, cet atout viendra renforcer l'attrait de la place économique suisse pour les entreprises à vocation internationale. La révision proposée entraînera en outre des avantages pour les régions touristiques et contribuera à créer des emplois.
Italian: Chiunque intenda esercitare un'attività economica in Svizzera può acquistare gli immobili necessari senza passare attraverso interminabili procedure d'autorizzazione. Unita a maggiori possibilità di partecipazione alle aziende nazionali, questa agevolazione rende più attrattiva la piazza economica svizzera per le imprese operanti a livello internazionale. La modificazione della legge introduce inoltre alleggerimenti per le regioni turistiche e contribuisce a creare nuovi posti di lavoro.
Romansh: Tgi che vul exequir en Svizra in'activitad economica po acquistar senza lungas e cumplitgadas proceduras da permissiun ils bains immobigliars ch'èn neces-saris per quest intent. Qua tras e grazia a las pussaivladads augmentadas da sa participar ad interpresas indigenas vegn la plazza economica svizra pli attractiva per interpresas activas sin plaun internaziunal. La lescha midada introducescha plinavant levgiaments per las regiuns turisticas e contribuescha uschia a crear novas plazzas da lavur.
German: Der Zugang zu Schweizer Immobilien wird kontrolliert geöffnet. Für den Erwerb von Grundstücken zum Zweck der reinen Kapitalanlage und des gewerbsmässigen Immobilienhandels sowie für den Erwerb von Ferienwohnungen ist wie bisher eine Bewilligung nötig. Damit bleibt der harte Kern der sogenannten Lex Friedrich erhalten.
French: La nouvelle loi prévoit une ouverture contrôlée du marché immobilier. L'acquisition de biens immobiliers à titre de logements de vacances, pour en faire commerce ou dans le seul but de placer des capitaux restera soumise à autorisation. Le noyau dur de la Lex Friedrich sera donc préservé.
Italian: La revisione prevede un'apertura controllata del mercato immobiliare. Per l'acquisto di immobili a scopo di puro collocamento di capitali e nell'ambito di un commercio professionale d'immobili nonché per l'acquisto di abitazioni di vacanza sarà necessaria come finora un'autorizzazione. In tal modo l'elemento essenziale della cosiddetta «Lex Friedrich» viene salvaguardato.
Romansh: La nova lescha permetta in access controllà al martgà immobigliar. L'acquist da bains immobigliars cun il sulet intent da plazzar chapital u da martgadar pro-fessiunalmain cun immobiglias u per acquistar abitaziuns da vacanzas dovra ina permissiun sco fin uss. Il coc dir da la Lex Friedrich resta uschia mantegnì.
German: Wer rechtmässig in der Schweiz wohnt und arbeitet, kann inskünftig ohne eine Bewilligung Grundstücke kaufen. Personen im Ausland brauchen nur dann keine Bewilligung, wenn sie früher während mindestens fünf Jahren in der Schweiz gewohnt haben. Dieser Wechsel bringt das geltende Recht mit bestehenden internationalen Verpflichtungen der Schweiz in Einklang. Schweizerinnen und Schweizer, die im Ausland Boden besitzen oder erwerben wollen, laufen nicht mehr Gefahr, Opfer staatlicher Gegenmassnahmen zu werden.
French: Toute personne habitant et travaillant légalement en Suisse pourra dorénavant y acheter des immeubles sans autorisation. Les personnes à l'étranger ne pourront se passer d'une autorisation que si elles ont, autrefois, habité la Suisse pendant cinq ans au moins. Cette innovation rendra notre législation conforme aux obligations internationales qui lient notre pays. Les Suisses qui possèdent des biens-fonds à l'étranger ou qui souhaitent en acquérir ne risqueront plus d'être victimes de mesures de rétorsion.
Italian: In futuro, chiunque risieda e lavori legalmente in Svizzera può comprare senza autorizzazione un immobile. Le persone all'estero non necessitano di un'autorizzazione solo se hanno abitato in precedenza nel nostro Paese per almeno cinque anni. Con questa innovazione il diritto svizzero onora i suoi impegni internazionali. Gli Svizzeri che possiedono o intendono acquistare immobili all'estero non saranno più vittime di misure di ritorsione.
Romansh: Tgi che abita e lavura legalmain en Svizra po per l'avegnir cumprar immobiglias senza permissiun. Persunas en l'exteriur na dovran be lur nagina permissiun, sch'els han pli baud abità durant almain tschintg onns en Svizra. Questa midada metta il dretg vertent en concordanza cun las obligaziuns internaziunalas da la Svizra. Svizras e Svizzers che possedan u vulan acquistar terren en l'exteriur na ristgan betg pli da daventar victimas da mesiras da retorsiun dad auters stadis.
German: Schweizerinnen und Schweizer im Ausland können in ihrem Heimatland weiterhin bewilligungsfrei Liegenschaften erwerben, wenn sie einmal während fünf Jahren in der Schweiz gewohnt haben oder wenn sie erben oder bereits Miteigentümer sind.
French: Les Suisses de l'étranger pourront toujours acquérir, sans autorisation, des immeubles dans leur pays à condition d'y avoir habité durant cinq ans, de bénéficier d'un héritage ou d'être déjà copropriétaires.
Italian: Gli Svizzeri all'estero potranno ancora acquistare immobili in Svizzera senza autorizzazione, se hanno vissuto almeno per cinque anni in Svizzera, se ereditano o se sono già comproprietari.
Romansh: Svizras e Svizzers en l'exteriur pon acquistar immobiglias en lur patria er per l'avegnir senza permissiun, sch'els han vivì ina giada durant tschintg onns en Svizra u sch'els fan part d'ina ierta u èn gia cumproprietaris.
German: Das bisherige Kontingentierungssystem für den Erwerb von Ferienwohnungen durch Personen im Ausland bleibt bestehen. Das Gesetz enthält neue, sachgerechte Kriterien für die Verteilung der kantonalen Anteile sowie eine schweizerische Höchstzahl von 4000 Ferienwohnungen für eine Zweijahresperiode.
French: Le système de contingentement actuel s'appliquant à l'acquisition de logements de vacances par des personnes à l'étranger sera maintenu. Mais le législateur a prévu de nouveaux critères objectifs en vue de fixer la répartition des contingents cantonaux ainsi qu'un nombre maximum de 4000 appartements de vacances pour une période de deux ans.
Italian: L'attuale sistema di contingentamento per l'acquisto di abitazioni di vacanza da parte di persone all'estero rimane in vigore. La legge prevede criteri nuovi e oggettivi per la ripartizione dei contingenti cantonali nonché un numero massimo di 4000 abitazioni di vacanza fissato per tutta la Svizzera e per un periodo di due anni.
Romansh: Il sistem da contingents da fin uss per l'acquist d'abitaziuns da vacanzas tras personas en l'exteriur resta mantegnì. La lescha cuntegna novs criteris objectivs per la repartiziun da las cumparts dals chantuns sco er in dumber maximal da 4000 abitaziuns da vacanzas per ina perioda da dus onns per l'entir pajais.
German: Der heutige Verwaltungsaufwand ist zu gross; auch für gerechtfertigte Käufe sind langwierige Bewilligungsverfahren nötig. Um die Effizienz zu steigern, wird daher in Fällen, die bis heute regelmässig zu einem positiven Entscheid geführt haben, auf die Bewilligungspflicht verzichtet.
French: Les procédures d'autorisation actuelles sont trop bureaucratiques. Même pour des achats justifiés, elles sont longues et compliquées. Pour plus d'efficacité, on renoncera à soumettre à autorisation les demandes qui, jusqu'alors, avaient toutes les chances d'aboutir.
Italian: Le attuali procedure amministrative sono eccessive. Sono lunghe e complicate anche nel caso di acquisti giustificati. Per migliorare l'efficienza, si è rinunciato a sottoporre ad autorizzazione i casi per i quali oggi la decisione è sempre positiva.
Romansh: La procedura actuala per obtegnair ina permissiun è memia birocratica. Proce-duras lungas e cumplitgadas èn necessarias er per cumpras giustifitgadas. Per augmentar l'efficacitad vegni desistì d'ina obligaziun da permissiun per ils cas che han fin oz regularmain chattà ina decisiun positiva.
German: «Nein zum Ausverkauf der Heimat – keine Lockerung der Lex Friedrich!»
French: «Non au bradage du sol national – pas d'assouplissement de la Lex Friedrich !
Italian: «No alla svendita della Patria – No all'allentamento della Lex Friedrich!
Romansh: «Na a la vendita da la patria - nagina schluccada da la Lex Friedrich!
German: Die vorliegende Gesetzesrevision würde den Kerngehalt der «Lex Friedrich» aushöhlen; deshalb haben die Schweizer Demokraten (SD) das Referendum ergriffen. Nicht nur soll die Höchstzahl der Bewilligungen für alle Ausländer deutlich erhöht werden, vor allem wird das Nationalitätsprinzip durch das Wohnsitzprinzip ersetzt. Damit könnte jeder Ausländer, der seinen Wohnsitz in der Schweiz hat (oder früher während 5 Jahren hier gewohnt hat), ohne Anrechnung an das genannte Kontingent Grundstücke und Liegenschaften kaufen.
French: La révision proposée saperait les fondements de la Lex Friedrich, raison pour laquelle les Démocrates Suisses (DS) ont demandé le référendum. Elle vise non seulement à augmenter sensiblement le nombre maximum d'autorisations pour tous les étrangers, mais aussi à remplacer le principe de la nationalité par le principe du domicile. Elle permettrait ainsi à tout étranger qui est domicilié en Suisse (ou qui y a habité autrefois pendant 5 ans !) d'acheter des terrains et des immeubles, sans que ce soit imputé sur le contingent précité.
Italian: La presente revisione della legge svuoterebbe la Lex Friedrich della sua sostanza; i Democratici svizzeri (DS) hanno quindi lanciato il referendum. La revisione prevede non solo un notevole aumento del numero massimo delle autorizzazioni d'acquisto per tutti gli stranieri, ma soprattutto la sostituzione del principio della nazionalità con quello del domicilio. Ciò consentirebbe ad ogni straniero che è domiciliato in Svizzera (o che è precedentemente stato per almeno 5 anni!) di acquistare fondi o immobili senza alcun computo sui detti contingenti.
Romansh: La revisiun proponida vegniss a sutminar il cuntegn central da la Lex Friedrich; perquai han ils Democrats svizzers (DS) prendi il referendum. Na be il dumber maximal da las permissiuns per tuts esters duai vegnir augmentà sensiblamain, mabain surtut duai er il princip da la naziunalitad vegnir remplazzà tras il princip dal domicil. Uschia pudess mintga ester che ha ses domicil en Svizra (u ha abità qua pli baud durant 5 onns!) cumprar terren e bains immobigliars senza che quai vegnia imputà al contingent numnà.
German: Nicht der «kleine Ausländer», sondern gutbetuchte «Bonzen» (z. B. Ostmafia) kaufen bei uns Grundstücke. Es sind zum Teil Flucht- und Drogengelder fragwürdiger Herkunft, die zum Reinwaschen in unser Land fliessen.
French: Ce ne sont pas des «petits étrangers» mais bien des grands manitous aux poches bien remplies (p.ex. la mafia de l'Est) qui achètent des terrains chez nous. C'est ainsi que des capitaux en fuite et de l'argent de la drogue d'origine douteuse parviennent parfois dans notre pays pour y être recyclés.
Italian: I beni immobili del nostro Paese non sono acquistati dal «piccolo straniero» bensì da facoltosi «pezzi grossi» (per esempio dalla mafia dell'est). In questo mercato fluiscono in parte capitali in fuga o denaro della droga di origine assai dubbia, trasferiti in Svizzera per essere riciclati.
Romansh: Na il pitschen ester› mabain ils bonzs cun la bursa grossa (p.ex. la mafia da l'ost) cumpran terren tar nus. I sa tracta per part da daners da fugia e da drogas da provegnientscha dubiusa che vegnan en noss pajas per vegnir lavads u reciclads.
German: Der Bundesrat und weitere Interessierte drängen auf die vollständige Abschaffung der Lex Friedrich in wenigen Jahren (Salamitaktik). Nur mit einem Nein beim jetzigen Urnengang lässt sich dies verhindern.
French: Le Conseil fédéral et d'autres intéressés militent ardemment en faveur de la suppression totale de la Lex Friedrich en quelques années (tactique du salami). Seul un Non permettra d'éviter qu'on en arrive là.
Italian: Il Consiglio federale e altre cerchie interessate vogliono a breve termine smantellare completamente la Lex Friedrich (una ciliegia tira l'altra!). Soltanto un no a questo progetto permetterà di evitare il peggio.
Romansh: Il cussegl federal ed ulteriurs interessads vulan dismetter la Lex Friedrich complainamain en paucs onns (tactica da salami). Be cun in na a chaschun da questa votaziun sa lascha quai impedir.
German: Zusammen mit 56801 Bürgerinnen und Bürgern will die SD eine weitere Verbetonierung der letzten unverbauten Natur verhindern. Unsere schönen Berglandschaften und Seeufer (Grundlage für den Tourismus) müssen erhalten bleiben!
French: Forts de l'appui de 56 801 citoyens, les DS veulent éviter le bétonnage de nos derniers espaces naturels. Il faut préserver la beauté de nos paysages de montagne et des rives de nos lacs (le tourisme en dépend) !
Italian: Forti del sostegno di 56 801 cittadini i DS intendono evitare che gli ultimi angoli di natura intatti siano sacrificati al cemento. I nostri paesaggi montani unici e le nostre belle rive lacustri (essenziali per il turismo) devono essere salvaguardati!
Romansh: Ensemen cun 56801 burgaisas e burgais vul la PD impedir che noss davos spazis natirals vegnian cuverts cun betun. Nossas bellas cuntradas muntagnardas e las rivas dals lais (la basa dal turissem) ston vegnir mantegnidas!
German: Es ist eine Beleidigung der Auslandschweizer, dass man diese beim Wohnungskauf in der Schweiz künftig wie Ausländer behandeln will.
French: Il est vexant pour les Suisses de l'étranger de savoir qu'ils seront dorénavant assimilés aux étrangers s'agissant de l'achat d'un appartement en Suisse.
Italian: E come non considerare un vero e proprio oltraggio agli svizzeri all'estero il fatto di volerli trattare in futuro alla stessa stregua degli stranieri per l'acquisto di alloggi?
Romansh: Igl è ina offensiun per ils Svizzers en l'exteriur che quels vegnan en l'avegnir tractads sco esters, sch'els vulan cumprar in'abitaziun en Svizra.
German: Unverständlicherweise will man das Sperrgebiet zum Landerwerb für Ausländer im Umkreis von militärischen Anlagen (Spionagegefahr) abschaffen.
French: Pour des raisons incompréhensibles, il est prévu de supprimer l'interdiction, pour les étrangers, d'acquérir des terrains dans le périmètre d'installations militaires (danger d'espionnage).
Italian: Non si capisce poi perché si voglia abrogare il divieto d'acquisto da parte di stranieri delle zone in prossimità di opere militari (pericolo di spionaggio).
Romansh: Igl è nunchapibel ch'ins vul dismetter il territori bloccà en il conturn da stabiliments militars e dar liber quel per la cumpra tras esters (privel da spiunadi).
German: Mieten, Land- und Liegenschaftspreise würden durch die grössere Nachfrage steigen und damit den Wohneigentumserwerb für Einheimische erschweren.
French: L'accroissement de la demande ferait grimper les prix des loyers, des terrains et des immeubles, ce qui rendrait l'accession à la propriété foncière plus difficile pour les Suisses.
Italian: L'aumento della domanda farebbe lievitare i prezzi di locazioni, terreni e immobili rendendo quindi più difficile l'acquisto di alloggi da parte della popolazione indigena.
Romansh: Fits, pretschs per terren ed immobiglias vegnissan a s'augmentar tras la dumonda pli gronda ed uschia ad engrevgiar als indigens l'acquist da proprietad d'abitaziuns.