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French: e. dans le cadre d'une expropriation ou d'améliorations foncières opérées avec le concours de l'autorité; f. dans le but de rectifier des limites. Art. 63 Motifs de refus L'acquisition d'une entreprise ou d'un immeuble agricole est refusée lorsque: a. l'acquéreur n'est pas exploitant à titre personnel;
Italian: Sesto oggetto: Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR) del 4 ottobre 1991
Romansh: Sisavla proposta: Lescha federala davart il dretg funsil puril (LDFP) dals 4 d'october 1991 1. Titel: Disposiziuns generalas 1. Chapitel: Intent, object e champ d'applicaziun
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French: b. le prix convenu est surfait; c. l'acquéreur dispose déjà juridiquement ou économiquement de plus d'immeubles agricoles qu'il n'en faut pour offrir à une famille paysanne des moyens d'existence particulièrement bons; d. l'immeuble à acquérir est situé en dehors du rayon d'exploitation de l'entreprise de l'acquéreur, usuel dans la localité. Art. 64 Exceptions au principe de l'exploitation à titre personnel Lorsque l'acquéreur n'exploite pas à titre personnel, l'autorisation lui est accordée s'il prouve qu'il y a un juste motif pour le faire; c'est notamment le cas lorsque:
Italian: Sesto oggetto: Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR) del 4 ottobre 1991
Romansh: Sisavla proposta: Lescha federala davart il dretg funsil puril (LDFP) dals 4 d'october 1991 1. Titel: Disposiziuns generalas 1. Chapitel: Intent, object e champ d'applicaziun
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French: a. l'acquisition sert à maintenir l'affermage d'une entreprise affermée en totalité depuis longtemps, à arrondir une entreprise affermée ou à créer ou à maintenir un centre de recherches ou un établissement scolaire; b. l'acquéreur dispose d'une autorisation définitive permettant, conformément à l'article 24 de la loi fédérale du 22 juin 1979 sur l'aménagement du territoire, de ne pas utiliser le sol pour l'agriculture; c. l'acquisition a lieu en vue d'une exploitation des ressources du sol permise par le droit de l'aménagement du territoire et que la surface ne contient pas une réserve de matières premières supérieure aux besoins que l'on peut raisonnablement reconnaître à l'entreprise ou n'est pas supérieure à celle dont l'entreprise a besoin comme terrain utilisé en remploi pour une surface située sur le territoire d'exploitation, et ce pour quinze années au plus. Le terrain qui n'est pas utilisé de l'une ou l'autre façon dans les quinze ans à compter de son acquisition doit être aliéné conformément aux dispositions de la présente loi. Il en va de même pour le terrain qui a été remis en culture; 68 Droit foncier rural
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Romansh: Sisavla proposta: Lescha federala davart il dretg funsil puril (LDFP) dals 4 d'october 1991 1. Titel: Disposiziuns generalas 1. Chapitel: Intent, object e champ d'applicaziun
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French: d. l'entreprise ou l'immeuble agricole est situé dans une zone à protéger et que l'acquisition se fait conformément au but de la protection; e. l'acquisition permet de conserver un site, une construction ou une installation d'intérêt historique digne de protection, ou un objet relevant de la protection de la nature; f. malgré une offre publique à un prix qui ne soit pas surfait (art. 66), aucune demande n'a été faite par un exploitant à titre personnel. 2 L'autorisation peut être assortie de charges. Art. 65 Acquisition par les pouvoirs publics
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Romansh: Sisavla proposta: Lescha federala davart il dretg funsil puril (LDFP) dals 4 d'october 1991 1. Titel: Disposiziuns generalas 1. Chapitel: Intent, object e champ d'applicaziun
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French: 1 L'acquisition par la collectivité ou par ses établissements est autorisée quand: a. elle est nécessaire à l'exécution d'une tâche publique prévue conformément aux plans du droit de l'aménagement du territoire; b. elle sert au remploi en cas d'édification d'un ouvrage prévu conformément aux plans du droit de l'aménagement du territoire et que la législation fédérale ou cantonale prescrit ou permet la prestation d'objets en remploi. 2 Les motifs de refus de l'article 63 ne peuvent pas être invoqués dans le cas prévu au 1er alinéa, lettre a. Art. 66 Prix d'acquisition surfait
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Romansh: Sisavla proposta: Lescha federala davart il dretg funsil puril (LDFP) dals 4 d'october 1991 1. Titel: Disposiziuns generalas 1. Chapitel: Intent, object e champ d'applicaziun
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French: Le prix d'acquisition est surfait quand il dépasse de plus de 5 pour cent le prix payé en moyenne pour des entreprises ou des immeubles agricoles comparables de la même région au cours des cinq dernières années. Art. 67 Réalisation forcée 1 En cas de réalisation forcée, l'adjudicataire doit produire l'autorisation ou consigner le prix de nouvelles enchères et requérir l'autorisation dans les dix jours qui suivent l'adjudication.
Italian: Sesto oggetto: Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR) del 4 ottobre 1991
Romansh: Sisavla proposta: Lescha federala davart il dretg funsil puril (LDFP) dals 4 d'october 1991 1. Titel: Disposiziuns generalas 1. Chapitel: Intent, object e champ d'applicaziun
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French: 2 Si l'adjudicataire ne requiert pas l'autorisation ou si l'autorisation est refusée, l'office révoque l'adjudication et ordonne de nouvelles enchères. 3 Le premier adjudicataire répond des frais des nouvelles enchères. Art. 68 Prix licite lors de la réalisation forcée
Italian: Sesto oggetto: Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR) del 4 ottobre 1991
Romansh: Sisavla proposta: Lescha federala davart il dretg funsil puril (LDFP) dals 4 d'october 1991 1. Titel: Disposiziuns generalas 1. Chapitel: Intent, object e champ d'applicaziun
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French: 1 Si une entreprise ou un immeuble agricole est réalisé lors d'enchères forcées, l'autorité compétente en matière d'autorisation fixe le prix licite à la demande de l'autorité de poursuite. 2 S'il y a plusieurs offres au prix licite, l'adjudicataire est désigné par tirage au sort. Art. 69 Illicéité des enchères volontaires
Italian: Sesto oggetto: Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR) del 4 ottobre 1991
Romansh: Sisavla proposta: Lescha federala davart il dretg funsil puril (LDFP) dals 4 d'october 1991 1. Titel: Disposiziuns generalas 1. Chapitel: Intent, object e champ d'applicaziun
German: BG über das bäuerliche Bodenrecht
French: Les entreprises ou les immeubles agricoles ne peuvent pas être vendus aux enchères volontaires. 69 Chapitre 3: Conséquences de droit civil et de droit administratif
Italian: Capitolo 1: Scopo, oggetto e campo d'applicazione
Romansh: c. da cumbatter pretschs exagerads per terren agricul. 2 La lescha cuntegna disposiziuns davart: a. l'acquist da manaschis e bains funsils agriculs; b. l'impegnaziun da bains funsils agriculs; c. la partiziun da manaschis agriculs e la parcellaziun da bains funsils agriculs.
German: Art. 617
French: Art. 70 Actes juridiques nuls
Italian: Art. 82 Azioni civili, foro
Romansh: Art. 70 Fatschentas giuridicas nunvalaivlas Fatschentas giuridicas che cuntrafan als scumonds da partiziun reala e da parcel-laziun da bains funsils (art. 58) u a las disposiziuns davart l'acquist da manaschis e da bains funsils agriculs (art. 61-69) u han l'intenziun da guntgir quests scumonds èn nunvalaivlas. Art. 71 Revocaziun da la permissiun
German: IV. Grundstücke
French: Les actes juridiques qui contreviennent aux interdictions de partage matériel, de morcellement des immeubles (art. 58) ou aux dispositions en matière d'acquisition des entreprises et des immeubles agricoles (art. 61 à 69) ou qui visent à les éluder sont nuls. Art. 71 Révocation de l'autorisation 1 L'autorité compétente en matière d'autorisation révoque sa décision lorsque l'acquéreur l'a obtenue en fournissant de fausses indications. 2 La décision n'est plus révocable lorsque dix ans se sont écoulés depuis l'inscription de l'acte juridique au registre foncier. Art. 72 Rectification du registre foncier
Italian: 1 Le azioni volte al trasferimento della proprietà di aziende o fondi agricoli e all'iscrizione o radiazione di diritti di pegno immobiliari su fondi agricoli pos- sono essere proposte anche al giudice del luogo di situazione della cosa.
Romansh: IV. Bains funsils
German: 1. Übernahme
French: 1 Si l'inscription au registre foncier repose sur un acte nul, l'autorité compétente en matière d'autorisation ordonne la rectification du registre foncier après avoir révoqué l'autorisation (art. 71). 2 Si le conservateur du registre foncier apprend ultérieurement qu'un acte est assujetti à autorisation, il en informe l'autorité compétente en matière d'autorisation. 3 La rectification du registre foncier prévue au 1er alinéa est exclue lorsque dix ans se sont écoulés depuis l'inscription de l'acte au registre foncier. 4 La rectification du registre foncier est en outre exclue lorsqu'elle léserait des droits de tiers de bonne foi (art. 973 CC). Avant de prendre sa décision, l'autorité compétente en matière d'autorisation se renseigne auprès du conservateur pour savoir s'il existe de tels droits.
Italian: 2 L'articolo 538 del Codice civile si applica alle azioni di diritto successorio.
Romansh: 1. Acquist
German: a. Anrechnungs-
French: Titre quatrième: Mesures destinées à prévenir le surendettement Art. 73 Charge maximale 1 Les immeubles agricoles ne peuvent être grevés de droits de gage immobilier que jusqu'à concurrence de la charge maximale. La charge maximale correspond à la valeur de rendement augmentée de 35 pour cent. 2 La charge maximale doit être observée pour: a. la constitution d'un droit de gage immobilier;
Italian: Art. 83 Procedura d'autorizzazione 1 L'istanza di rilascio di un'autorizzazione si propone all'autorità cantonale competente (art. 90 lett. a).
Romansh: a. Calculaziun
German: wert
French: b. le nantissement d'un titre hypothécaire; c. le remploy d'un titre hypothécaire remboursé, dont le propriétaire peut disposer (céduler hypothécaire au nom du propriétaire). 3 Est déterminante, pour apprécier si la charge maximale est atteinte, la somme des droits de gage immobilier inscrits, annotés ou mentionnés au registre foncier. Les droits de gage constitués pour garantir des prêts octroyés ou cautionnés en vertu de la loi fédérale du 23 mars 1962 sur les crédits d'investissements dans l'agriculture et l'aide aux exploitations paysannes ne sont pas pris en compte. 70
Italian: 2 Questa autorità comunica la sua decisione alle parti, all'ufficiale del registro fondiario, all'autorità cantonale di vigilanza (art. 90 lett. b), all'affittuario nonché ai titolari di diritti di compera o di prelazione e agli aventi diri- tto all'attribuzione.
Romansh: 2 Il limit da las grevezzas sto vegnir observà per: a. l'erecziun d'in dretg da pegn funsil; b. la constituziun d'in pegn movibel vi d'in titel ipotecar;
German: Grundstücke sind den Erben zum Verkehrswert anzurechnen, der ihnen im Zeitpunkt der Teilung zukommt.
French: Droit foncier rural Art. 74 Droits de gage collectif 1 Si un gage immobilier est constitué sur plusieurs immeubles pour garantir une créance (gage collectif; art. 798, 1er al., CC), chaque immeuble peut être grevé jusqu'à concurrence du montant qui équivaut à la somme des charges maximales des différents immeubles grevés collectivement. 2 La constitution d'un droit de gage collectif grevant à la fois des immeubles assujettis et des immeubles non assujettis à la présente loi est illicite.
Italian: 3 Il rifiuto dell'autorizzazione può essere impugnato dalle parti davanti all'au- torità cantonale di ricorso (art. 88). Presso la stessa autorità possono interporre ricorso contro il rilascio dell'autorizzazione l'autorità cantonale di vigilanza, l'affittuario, nonché i titolari di diritti di compera o di prelazione e gli aventi diritto all'attribuzione.
Romansh: c. la reemprestaziun sin in titel ipotecar amortisà, dal qual il proprietari po dispon er (brev ipotecara sin il num dal proprietari). 3 Per giuditgar, sch'il limit da las grevezzas è cuntanschì, è decisiva la summa dals dretgs da pegn funsils inscrits, prenotads e menziunads en il register funsil. Ils dretgs da pegn funsil constituids per garantir emprests concedids u garantids confurm la lescha federala dals 23 da mars 1962 davart ils credits d'investiziun e l'agid per manaschis agriculs na vegnan betg dumbrads.
German: Art. 619
French: Art. 75 Exceptions au régime de la charge maximale 1 Il n'y a pas de charge maximale pour: a. les droits de gage immobilier légaux prévus par les articles 808 et 810 du code civil, ainsi que pour les droits de gage immobilier légaux prévus par le droit public cantonal (art. 836 CC); b. les droits de gage immobilier constitués par suite d'améliorations du sol (art. 820 et 821 CC);
Italian: Art. 84 Decisione d'accertamento Chi ha un interesse degno di protezione può in particolare far accertare dall'au- torità competente ad accordare l'autorizzazione se:
Romansh: Art. 74 Dretgs da pegn funsil collectivs
German: V. Landwirt-
French: c. les droits de gage immobilier constitués pour des prêts accordés ou cautionnés en vertu de la loi fédérale du 23 mars 1962 sur les crédits d'investissements dans l'agriculture et l'aide aux exploitations paysannes; d. les droits de gage immobilier constitués pour des prêts que la Confédération ou les cantons accordent ou cautionnent en vertu de la législation encourageant la construction de logements, dans la mesure où les logements sont utilisés pour les besoins de l'exploitation; e. les droits de gage immobilier constitués sous la forme d'hypothèques pour garantir le droit au gain des cohéritiers et de l'aliénateur. 2 Les inscriptions provisoires de droits de gage immobilier selon les articles 837 et 961, 1er alinéa, chiffre 1, du code civil peuvent être annotées au registre foncier sans égard à la charge maximale.
Italian: a. un'azienda agricola o un fondo agricolo soggiace al divieto di divisione materiale, al divieto di frazionamento, alla procedura d'autorizzazione o al limite dell'aggravio;
Romansh: Sch'in pegn funsil vegn constitui sin plirs bains funsils per garantir in credit (pegn collectiv; art. 798 al. 1 CC), dastga mintga bain funsil vegnir engrevgià fin a l'import che correspunda a la summa dal limit da las grevezzas dals bains funsils impegnads.
German: schaftliche
French: 3 L'inscription d'un droit de gage immobilier selon le 1er alinéa, lettres a et b, ne remet pas en cause les droits de gage immobilier déjà inscrits, qui sont de rang postérieur. Art. 76 Dépassement de la charge maximale 1 Un droit de gage immobilier, auquel le régime de la charge maximale est applicable et qui dépasse celle-ci, ne peut être constitué que pour garantir un prêt: a. qu'une société coopérative ou une fondation de droit privé ou une institution prévue par le droit public cantonal reconnue par la Confédération accorde sans intérêts au débiteur; b. qu'un tiers accorde au débiteur et qu'une société coopérative, fondation ou institution au sens de la lettre a, cautionne ou dont elle prend les intérêts en charge.
Italian: b. l'acquisto di un'azienda agricola o di un fondo agricolo può essere auto- rizzato. Diritto fondiario rurale
Romansh: La constituziun d'in pegn funsil collectiv sin bains funsils ch'èn suttamess a questa lescha, e sin tals che n'èn betg suttamess a questa lescha, n'è betg admissibla. Art. 75 Excepziuns dal limit da las grevezzas
German: Gewerbe und
French: 2 L'autorité cantonale peut autoriser le prêt d'un tiers garanti par un droit de gage dépassant la charge maximale lorsque ce prêt satisfait aux prescriptions prévues par les articles 77 et 78. 3 Le conservateur du registre foncier rejette la réquisition qui ne remplit aucune de ces conditions. 71 Art. 77 Octroi des prêts garantis par gages Un prêt garanti par un droit de gage dépassant la charge maximale ne peut être accordé que:
Italian: Art. 85 Modificazione di un piano d'utilizzazione Se, in una procedura d'esame di un piano d'utilizzazione ai sensi dell'articolo 21 capoverso 2 della legge federale del 22 giugno 1979 sulla pianificazione del territorio, è coinvolta anche un'azienda agricola o un fondo agricolo, un processo pendente o una procedura in corso possono, a richiesta di un parteci-pante, essere sospesi fino alla nuova determinazione della zona d'utilizzazione, ma al massimo per cinque anni. Sezione 2: Disposizioni speciali Art. 86 Menzione nel registro fondiario
Romansh: I n'exista nagin limit da las grevezzas per: a. ils dretgs da pegn funsil legals tenor ils artitgels 808 ed 810 dal Cudesch civil sco er per ils drets da pegn funsil legals tenor dretg public chantunal (art. 836 CC);
German: Grundstücke
French: a. s'il est utilisé par le débiteur pour acquérir, étendre, maintenir ou améliorer une entreprise ou un immeuble agricole, ou pour acheter ou renouveler des biens meubles nécessaires à l'exploitation, et b. s'il ne rend pas la charge insupportable pour le débiteur. Pour apprécier si le prêt reste supportable, un budget d'exploitation doit être établi. Il faut tenir compte à cet égard de toutes les dépenses occasionnées au débiteur par le paiement des intérêts et des amortissements de ses dettes hypothécaires et chirographaires. Il faudra également tenir compte des prêts garantis par des droits de gage auxquels le régime de la charge maximale n'est pas applicable. Les personnes ou les institutions qui cautionnent le prêt, prennent ses intérêts en charge ou l'accordent sans intérêts et l'autorité qui a contrôlé le prêt veillent à ce que le prêt soit utilisé aux fins décidées. Si tel n'est pas le cas, la personne ou l'institution qui cautionne le prêt ou prend ses intérêts en charge et l'autorité qui a contrôlé le prêt peuvent obliger le créancier à le dénoncer. Art. 78 Obligation de rembourser
Italian: 1 Vanno menzionati nel registro fondiario: a. i fondi agricoli ubicati in zona edificabile e sottoposti alla presente legge (art. 2);
Romansh: b. dretgs da pegn funsil per meglieraziuns da funs (art. 820 ed 821 CC);
German: Für die Übernahme und Anrechnung von landwirtschaftlichen Gewerben und Grundstücken gilt das Bundesgesetz vom 4. Oktober 1991 über das bäuerliche Bodenrecht.
French: La partie du prêt utilisé pour acquérir, étendre, maintenir ou améliorer un immeuble agricole dépassant la charge maximale doit être remboursée dans les 25 ans. Selon les circonstances, le créancier peut accorder au débiteur une prolongation du délai de remboursement ou le libérer entièrement de l'obligation de rembourser par acomptes. Ces allégements ne peuvent être accordés qu'avec le consentement de la personne ou de l'institution qui cautionne le prêt ou prend ses intérêts en charge ou de l'autorité qui l'a contrôlé. Si le prêt est utilisé pour financer des biens meubles nécessaires à l'exploitation, le délai fixé pour le remboursement doit correspondre à la durée d'amortissement de l'objet financé. Si le prêt remboursé était garanti par une cédula hypothécaire ou une lettre de rente et que celle-ci ne soit pas utilisée pour garantir un nouveau prêt conformément aux articles 76 et 77, le créancier doit veiller à ce que la somme garantie soit modifiée ou radiée au registre foncier et modifiée de la même façon sur le titre de gage dans la mesure où elle dépasse la charge maximale. Les personnes ou les institutions qui cautionnent le prêt ou prennent ses intérêts en charge et l'autorité qui l'a contrôlé sont habilitées à cet effet à requérir l'office du registre foncier de procéder à la radiation. Le titre de gage ne peut être restitué au débiteur que si les exigences mentionnées au 3e alinéa ont été respectées. Art. 79 Reconnaissance des sociétés coopératives, des fondations et des institutions cantonales
Italian: b. i fondi non agricoli ubicati fuori zona edificabile e non sottoposti alla pre-sente legge (art. 2).
Romansh: c. dretgs da pegn funsil per garantir emprests ch'èn vegnids concedids u garan-tids confurm la lescha federala dals 23 da mars 1962 davart ils credits d'investiziun e l'agid per manaschis agriculs; d. dretgs da pegn funsil per garantir emprests che la confederaziun u in chan-tun conceda u garantescha a basa da la legislaziun davart la promoziun da la construcziun d'abitaziuns, uschenavant che las abitaziuns servan als basegns dal manaschi; e. dretgs da pegn funsil en furma da ipotecas per garantir il dretg sin il gudogn dals conertavels e da l'alienader.
German: Art. 619bis-625bis
French: Une société coopérative ou une fondation de droit privé est reconnue lorsque Droit foncier rural ses statuts: a. prévoient d'accorder des prêts sans intérêts à des fins agricoles ou de cautionner de tels prêts ou de prendre en charge les intérêts lorsqu'ils sont accordés par des tiers; b. fixent un montant maximal jusqu'à concurrence duquel de tels prêts peuvent être accordés sans intérêts à un débiteur déterminé, cautionnés ou leurs intérêts pris en charge en faveur de ce débiteur;
Italian: 2 Il Consiglio federale fissa le eccezioni e disciplina le condizioni alle quali una menzione è radiata d'ufficio. Art. 87 Stima del valore di reddito
Romansh: Las inscripziuns provisorias da dretgs da pegn funsil tenor ils artitgels 837 e 961 alinea 1 cifra 1 dal Cudesch civil dastgan vegnir prenotads en il register funsil senza resguard dal limit da las grevezzas.
German: Aufgehoben
French: c. chargent de la gestion un organe qui soit composé de spécialistes; d. excluent la distribution à ses organes de prestations liées au rendement, telles que des tantièmes; e. prévoient que les parts sociales et autres apports des membres peuvent être capitalisés au maximum au taux applicable aux hypothèques de premier rang, et
Italian: Abrogato
Romansh: Abrogà