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German: III. Gemein-
French: f. prévoient l'attribution d'un revenu net aux provisions et réserves. 2 Le Département fédéral de justice et police statue sur la reconnaissance et publie sa décision dans la Feuille fédérale. 3 Les dispositions sur la reconnaissance des sociétés coopératives et des fondations s'appliquent par analogie à la reconnaissance des institutions cantonales. 4 Les sociétés coopératives, les fondations et les institutions cantonales reconnues sont tenues de fournir régulièrement au Département fédéral de justice et police un rapport sur leur gestion. Titre cinquième: Procédure, voies de recours
Italian: 2 Il valore di reddito può anche essere stimato da un perito; una tale stima è vincolante soltanto se approvata dall'autorità.
Romansh: b. ina terza persuna conceda al debiteur e che vegn garanti u tschainsi tras in'associaziun, fundaziun u instituziun en il senn da la litera a. L'autoritad chantunala po permetter in emprest da terzs che vegn garanti d'in dretg da pegn e che surpassa il limit da las grevezzas, cun la cundiziun che las prescripziuns dals artitgels 77 e 78 vegnian observadas. L'administratur dal register funsil refusa in'annunzia che n'ademplescha nagi-nas da quellas premissas. Art. 77 Concessiun d'emprests garantids tras pegns 1 In emprest che vegn garantì d'in dretg da pegn che surpassa il limit da las grevezzas, dastga be vegnir concedi, sch'el:
German: schaftliches
French: Chapitre premier: Dispositions de procédure Section 1: Dispositions générales
Italian: 3 Possono domandare la stima del valore di reddito:
Romansh: a. serva al debitur per acquistar, engrondir, mantegnair u meglierar in manaschi u in bain funsil agricul, u per cumprar u renovar inventari da manaschi necessari, e b. sch'el na chaschuna betg ina grevezza insupportabla per il debitur. 2 Per pudair giuditgar, sche l'emprest è supportabel, èsi da far in preventiv. Igl è necessari da resguardar tuttas expensas dal debitur per tschainsir ed amortisar ses daivets da pegn ed ils daivets currents. D'integrar en quest'examinaziun èn er ils emprests ch'èn garantids tras dretgs da pegn, per ils quals il limit da las grevezzas na vala betg. 3 Persunas u instituziuns che garanteschan l'emprest, che pajan il tschains da quel u concedan quel senza tschains, surveglian che l'emprest vegnia applitgà per l'intent fixà. Las persunas u l'instituziun che garanteschan l'emprest u pajan il tschains da quel, e l'autoritad ch'ha examinà l'emprest, pon obligar il creditur da desdir l'emprest, sche quel na vegn betg applitgà confurm l'intent fixà. Art. 78 Obligaziun da restituir l'emprest
German: Eigentum an
French: Art. 80 Compétence 1 La demande tendant à l'octroi d'une autorisation, d'une décision de constatation ou à l'estimation de la valeur de rendement est adressée à l'autorité cantonale. 2 Si une entreprise agricole est située dans plusieurs cantons, le canton compétent pour accorder l'autorisation ou prendre une décision de constatation est celui où se trouve la partie de l'entreprise dont la valeur est la plus élevée. Art. 81 Traitement par le conservateur du registre foncier
Italian: a. il proprietario e ognuno dei suoi eredi;
Romansh: 20 Dretg funsil puril
German: landwirt-
French: 1 L'autorisation ou les pièces démontrant qu'une autorisation n'est pas nécessaire, et, le cas échéant, la décision fixant la charge maximale sont produites à l'office du registre foncier avec le titre justifiant l'inscription requise. 2 S'il est manifeste que l'acte justifiant l'inscription requise est soumis à autorisation, le conservateur rejette la réquisition si cette autorisation fait défaut. 3 S'il y a doute sur la soumission d'un acte à autorisation, le conservateur, après avoir porté la réquisition au journal, sursoit à sa décision sur l'inscription au grand livre jusqu'à ce qu'il soit statué sur l'assujettissement et, le cas échéant, sur la demande. 73 Le conservateur impartit au requérant un délai de 30 jours pour demander une décision sur l'assujettissement ou la délivrance de l'autorisation. Il rejette la réquisition si le requérant n'agit pas dans ce délai ou si l'autorisation est refusée.
Italian: b. ogni titolare, secondo la presente legge, di un diritto di compera o di pre-lazione sull'azienda o sul fondo di cui si tratta, se potesse esercitare il suo diritto;
Romansh: 21 Ils purs duain avair megiras premissas per acquistar terren e pudair segirar qua tras lur existenza.
German: schaftlichen
French: Art. 82 Procédure civile, for Les actions concernant le transfert de propriété des entreprises ou des immeubles agricoles et l'inscription ou la radiation des droits de gage immobilier sur des immeubles agricoles peuvent être intentées devant le juge du lieu de situation de l'objet. L'article 538 du code civil s'applique aux actions relevant du droit successoral. Art. 83 Procédure d'autorisation La demande d'autorisation est adressée à l'autorité cantonale compétente en matière d'autorisation (art. 90, let. a).
Italian: c. i creditori pignoratizi, i garanti e le persone o istituzioni secondo l'articolo 76, se accordano, garantiscono o rimunerano un mutuo garantito da pe-gno o se il valore dell'azienda o del fondo si è modificato in seguito a evento naturale, miglioramento del suolo, aumento o diminuzione della superficie, nuova costruzione, trasformazione, demolizione o chiusura di un edificio, cambiamento di destinazione o per altra causa analoga.
Romansh: 23 Ils texts da la votaziun:
German: Gewerben und
French: Celle-ci communique sa décision aux parties contractantes, au conservateur du registre foncier, à l'autorité cantonale de surveillance (art. 90, let. b), au fermier et aux titulaires du droit d'emption, du droit de préemption ou du droit à l'attribution. Les parties contractantes peuvent interjeter un recours devant l'autorité cantonale de recours (art. 88) contre le refus d'autorisation, l'autorité cantonale de surveillance, le fermier et les titulaires du droit d'emption, du droit de préemption ou du droit à l'attribution, contre l'octroi de l'autorisation. Art. 84 Décision de constatation Celui qui y a un intérêt légitime (art. 88) peut en particulier faire constater par l'autorité compétente en matière d'autorisation si: a. une entreprise ou un immeuble agricole est soumis à l'interdiction de partage matériel, à l'interdiction de morcellement, à la procédure d'autorisation ou au régime de la charge maximale;
Italian: 4 L'autorità comunica al proprietario, al proponente e all'ufficiale del registro fondiario il valore di reddito. 75 [Error: Invalid operation: The `response.text` quick accessor requires the response to contain a valid `Part`, but none were returned. The candidate's [finish_reason](https://ai.google.dev/api/generate-content#finishreason) is 4. Meaning that the model was reciting from copyrighted material.]
Romansh: 24 p. 32 enfin 79
German: Grundstücken
French: b. l'acquisition d'une entreprise ou d'un immeuble agricole peut être autorisée. Art. 85 Modification d'un plan d'affectation Si une procédure au sens de l'article 21, 2e alinéa, de la loi fédérale du 22 juin 1979 sur l'aménagement du territoire, en vue de la modification d'un plan d'affectation, touche une entreprise ou un immeuble agricole, un procès ou une procédure en cours peuvent, à la demande d'un participant, être suspendus jusqu'à l'établissement du nouveau plan, mais au maximum durant cinq ans. Section 2: Dispositions spéciales Art. 86 Mention au registre foncier
Italian: Diritto fondiario rurale
Romansh: 25 Emprima proposta:
German: Für die Aufhebung von gemeinschaftlichem Eigentum an landwirtschaftlichen Gewerben und Grundstücken gilt zudem das Bundesgesetz vom 4. Oktober 1991 über das bäuerliche Bodenrecht.
French: Font l'objet d'une mention au registre foncier: a. les immeubles agricoles situés dans la zone à bâtir qui sont régis par la présente loi (art. 2); Droit foncier rural
Italian: Capitolo 2: Modificazione e abrogazione del diritto federale
Romansh: Per plants che neschan dal dretg d'ierta vala l'artitgel 538 dal Cudesch civil. Art. 83 Procedura da permissiun La dumonda per obtegnair ina permissiun è d'inoltrar a l'autoritad chantunala da permissiun (art. 90 lit. a). Quella communitgescha sia decisiun a las parts, a l'administratur dal register funsil, a l'autoritad da surveglianza chantunala (art. 90 lit. b), al fittadin sco er als titulars da dretgs da cumpra, da precumpra u a tals ch'han il dretg d'attribuziun.
German: Art. 682a
French: b. les immeubles non agricoles situés en dehors de la zone à bâtir qui ne sont pas régis par la présente loi (art. 2). 2 Le Conseil fédéral détermine les exceptions à l'obligation de mentionner et règle les conditions auxquelles une mention est radiée d'office. Art. 87 Estimation de la valeur de rendement 1 La valeur de rendement est estimée par l'autorité, d'office ou à la demande d'un ayant droit. En ce qui concerne les projets de constructions ou d'installations, l'autorité peut procéder à une estimation provisoire.
Italian: Art. 92 Modificazioni
Romansh: Per plants che neschan dal dretg d'ierta vala l'artitgel 538 dal Cudesch civil. Art. 83 Procedura da permissiun La dumonda per obtegnair ina permissiun è d'inoltrar a l'autoritad chantunala da permissiun (art. 90 lit. a). Quella communitgescha sia decisiun a las parts, a l'administratur dal register funsil, a l'autoritad da surveglianza chantunala (art. 90 lit. b), al fittadin sco er als titulars da dretgs da cumpra, da precumpra u a tals ch'han il dretg d'attribuziun.
German: e. Vorkaufs-
French: 2 La valeur de rendement peut aussi être estimée par un expert; une telle estimation a force obligatoire lorsque l'autorité l'a approuvée. 3 Peuvent demander l'estimation de la valeur de rendement: a. le propriétaire et chacun de ses héritiers; b. tout titulaire, selon la présente loi, d'un droit d'emption ou de préemption sur l'entreprise ou sur l'immeuble dont il s'agit qui pourrait exercer son droit; c. les créanciers gagistes, les cautions, ainsi que les personnes ou les institutions prévues à l'article 76, lorsqu'ils accordent ou cautionnent un prêt garanti par un gage immobilier ou prennent à leur charge les intérêts d'un tel prêt, ou que la valeur de l'entreprise ou de l'immeuble s'est modifiée par suite d'un événement naturel, d'améliorations du sol, d'augmentation ou de diminution de la surface, de construction nouvelle, de transformation, de démolition ou de fermeture d'un bâtiment, de désaffectation ou pour d'autres raisons semblables.
Italian: 1. Il Codice civile è modificato come segue:
Romansh: e. Vorkaufs-
German: recht an
French: 4 L'autorité communique la nouvelle valeur de rendement au propriétaire, au requérant et au conservateur du registre foncier. Chapitre 2: Voies de recours Art. 88 Recours à l'autorité cantonale de recours 1 Un recours peut être formé dans les 30 jours devant l'autorité cantonale de recours (art. 90, let. f) contre les décisions prises en vertu de la présente loi (art. 80, 1er al., et 87). 2 Les décisions prises par une autorité cantonale de dernière instance sont communiquées au Département fédéral de justice et police.
Italian: Art. 613a
Romansh: recht an
German: landwirt-
French: Art. 89 Recours de droit administratif devant le Tribunal fédéral Les décisions sur recours prises par les autorités cantonales de dernière instance ainsi que les décisions du Département fédéral de justice et police en matière de reconnaissance des sociétés coopératives, des fondations et des institutions cantonales selon les dispositions relatives à la charge maximale sont sujettes au recours de droit administratif conformément aux articles 97 et suivants de la loi fédérale d'organisation judiciaire. 75 Titre sixième: Dispositions finales Chapitre premier: Exécution
Italian: b. ogni titolare, secondo la presente legge, di un diritto di compera o di pre-lazione sull'azienda o sul fondo di cui si tratta, se potesse esercitare il suo diritto;
Romansh: 21 Ils purs duain avair megiras premissas per acquistar terren e pudair segirar qua tras lur existenza.
German: schaftlichen
French: Art. 90 Compétence des cantons
Italian: c. i creditori pignoratizi, i garanti e le persone o istituzioni secondo l'articolo 76, se accordano, garantiscono o rimunerano un mutuo garantito da pe-gno o se il valore dell'azienda o del fondo si è modificato in seguito a evento naturale, miglioramento del suolo, aumento o diminuzione della superficie, nuova costruzione, trasformazione, demolizione o chiusura di un edificio, cambiamento di destinazione o per altra causa analoga.
Romansh: 23 Ils texts da la votaziun:
German: Gewerben und
French: Les cantons désignent les autorités compétentes pour: a. accorder une autorisation au sens des articles 60, 63, 64 et 65; b. attaquer les décisions de l'autorité compétente en matière d'autorisation conformément à l'article 83, 3e alinéa (autorité de surveillance); c. accorder l'autorisation prévue à l'article 76, 2e alinéa, pour les prêts permettant de dépasser la charge maximale;
Italian: 4 L'autorità comunica al proprietario, al proponente e all'ufficiale del registro fondiario il valore di reddito. 75 [Error: Invalid operation: The `response.text` quick accessor requires the response to contain a valid `Part`, but none were returned. The candidate's [finish_reason](https://ai.google.dev/api/generate-content#finishreason) is 4. Meaning that the model was reciting from copyrighted material.]
Romansh: 24 p. 32 enfin 79
German: Grundstücken
French: d. requérir les mentions prévues à l'article 86; e. estimer ou approuver la valeur de rendement (art. 87); f. statuer sur les recours (autorité de recours). Art. 91 Compétence de la Confédération 1 Le Conseil fédéral édicte les dispositions d'exécution des articles 10, 2e alinéa, et 86, 2e alinéa.
Italian: Diritto fondiario rurale
Romansh: 25 Emprima proposta:
German: Für die Vorkaufsrechte an landwirtschaftlichen Gewerben und Grundstücken gilt zudem das Bundesgesetz vom 4. Oktober 1991 über das bäuerliche Bodenrecht.
French: 2 Les actes législatifs cantonaux fondés sur la présente loi sont soumis à l'approbation de la Confédération. 3 Le Département fédéral de justice et police statue sur la reconnaissance des sociétés coopératives et des fondations de droit privé ainsi que des institutions cantonales au sens de l'article 79.
Italian: Art. 617 IV. Fondi
Romansh: 20. Dretg funsil puril
German: Art. 798a
French: Chapitre 2: Modification et abrogation du droit fédéral Art. 92 Modification du droit en vigueur 1 Le code civil est modifié comme il suit: Art. 613a
Italian: 1. Ripresa a. Valore d'imputazione
Romansh: 2 Il cussegl federal fixescha las excepziuns da l'obligaziun da far la menziun e reglescha las cundiziuns sut las qualas ina menziun vegn stizzada d'uffizi enor. Art. 87 Stimaziun da la valur da rendita
German: 3. Landwirt-
French: pbis. Inventaire Si, au décès du fermier d'une entreprise agricole, l'un de ses héritiers poursuit seul le bail, celui-ci peut demander que l'ensemble des biens meubles (bétail, matériel, provisions, etc.) lui soit attribué, en imputation sur sa part héréditaire, à la valeur qu'ils représentent pour l'exploitation. Art. 616
Italian: I fondi sono imputati agli eredi per il valore venale che hanno al momento della divisione.
Romansh: 20. Dretg funsil puril
German: schaftliche
French: Abrogé Art. 617 IV. Immeubles Les immeubles doivent être imputés sur les parts héréditaires à la valeur vénale qu'ils ont au moment du partage. 1. Reprise a. Valeur d'imputation
Italian: b. l'acquisto di un'azienda agricola o di un fondo agricolo può essere auto- rizzato. Diritto fondiario rurale
Romansh: La constituziun d'in pegn funsil collectiv sin bains funsils ch'èn suttamess a questa lescha, e sin tals che n'èn betg suttamess a questa lescha, n'è betg admissibla. Art. 75 Excepziuns dal limit da las grevezzas
German: Grundstücke
French: 76 Droit foncier rural V. Entreprises et immeubles agricoles Art. 619
Italian: 1 Vanno menzionati nel registro fondiario: a. i fondi agricoli ubicati in zona edificabile e sottoposti alla presente legge (art. 2);
Romansh: b. dretgs da pegn funsil per meglieraziuns da funs (art. 820 ed 821 CC);
German: Für die Verpfändung von landwirtschaftlichen Grundstücken gilt zudem das Bundesgesetz vom 4. Oktober 1991 über das bäuerliche Bodenrecht.
French: La reprise et l'imputation des entreprises et des immeubles agricoles sont régies par la loi fédérale du 4 octobre 1991 sur le droit foncier rural.
Italian: La ripresa e l'imputazione di aziende e fondi agricoli sono rette dalla legge federale del 4 ottobre 1991 sul diritto fondiario rurale.
Romansh: 20. Dretg funsil puril
German: stungs-
French: La dissolution de la propriété de plusieurs sur les entreprises et les immeubles agricoles est en outre régie par la loi fédérale du 4 octobre 1991 sur le droit foncier rural: c. Droits de préemption sur les entreprises et les immeubles agricoles Art. 682a
Italian: collettiva di
Romansh: Ils chantuns designan las autoritads ch'èn cumpetentas: a. da dar ina permissiun tenor ils artitgels 60, 63, 64, e 65; b. da contestar decisiuns da l'autoritad da permissiun tenor l'artitgel 83 alinea 3 (autoritad da surveglianza);
German: 1 Eine Gült kann auf einem landwirtschaftlichen Grundstück bis zum Ertragswert errichtet werden.
French: L'engagement des immeubles agricoles est en outre régi par la loi fédérale du 4 octobre 1991 sur le droit foncier rural. 3. Immeubles agricoles Art. 848 II. Charge maximale 1 Le capital de la lettre de rente grevant un immeuble agricole ne peut excéder la valeur de rendement.
Italian: agricoli
Romansh: e. d'exequir la stimaziun da la valur da rendita u d'approvar quella (art. 87);
German: 2 Auf einem nichtlandwirtschaftlichen Grundstück kann eine Gült bis zu drei Fünfteln des Mittelwerts aus dem nichtlandwirtschaftlichen Ertragswert und dem Boden- und Bauwert errichtet werden; die massgebenden Werte werden durch eine amtliche Schätzung ermittelt, die durch das kantonale Recht zu ordnen ist.
French: 2 Le capital de la lettre de rente grevant un immeuble non agricole ne peut excéder les trois cinquièmes de la moyenne entre la valeur de rendement non agricole et la valeur du sol et des constructions; les valeurs déterminantes sont estimées selon une procédure officielle réglée par la législation cantonale.
Italian: Lo scioglimento della proprietà collettiva di aziende e fondi agricoli è inoltre retta dalla legge federale del 4 ottobre 1991 sul diritto fondiario rurale.
Romansh: f. da decider davart in recurs (instanza da recurs). Art. 91 Cumpetenza da la confederaziun Il cussegl federal relascha las disposiziuns executivas tar ils artitgels 10 alinea 2 ed 86 alinea 2. 2 Decrets chantunals che sa basan sin questa lescha ston vegnir approvads da la confederaziun. 3 Il departament federal da giustia e polizia decida davart la renconuschientscha d'associaziuns e fundaziuns da dretg privat e d'instituziuns chantunalas en il senn da l'artitgel 79.
German: 2. Das Obligationenrecht wird wie folgt geändert:
French: 2. Le code des obligations est modifié comme il suit: C. Immeubles agricoles
Italian: Art. 682a
Romansh: 2. Chapitel: Midada ed abrogaziun da dretg federal Art. 92 Midada da dretg en vigur 1. II Cudesch civil vegn midà sco suonda:
German: schaftliche
French: Art. 218bis à 218quinquies Abrogés
Italian: b. l'acquisto di un'azienda agricola o di un fondo agricolo può essere auto- rizzato. Diritto fondiario rurale
Romansh: La constituziun d'in pegn funsil collectiv sin bains funsils ch'èn suttamess a questa lescha, e sin tals che n'èn betg suttamess a questa lescha, n'è betg admissibla. Art. 75 Excepziuns dal limit da las grevezzas
German: Für die Veräusserung von landwirtschaftlichen Grundstücken gilt zudem das Bundesgesetz vom 4. Oktober 1991 über das bäuerliche Bodenrecht.
French: 3. La loi fédérale du 4 octobre 1985 sur le bail à ferme agricole est modifiée comme il suit:
Italian: La costituzione in pegno dei fondi agricoli è inoltre retta dalla legge federale del 4 ottobre 1991 sul diritto fondiario rurale.
Romansh: 2 Il chapital da rendita funsila ch'engrevgia in bain funsil na agricul na po betg surpassar trais tschintgavels da la media tranter la valur da rendita na agricula e la valur dal terren e dals edifizis; las valurs decisivas vegnan eruidas tras ina stimaziun uffiziala reglada da la legislaziun chantunala. 2. Il dretg d'obligaziuns vegn mida sco suonda: Art. 218 Per l'alienaziun da bains funsils agriculs vala ultra da quai la lescha federala dals 4 d'october 1991 davart il dretg funsil puril.
German: 77
French: Sont abrogées: a. la loi fédérale du 12 juin 1951 sur le maintien de la propriété foncière rurale; b. la loi fédérale du 12 décembre 1940 sur le désendettement de domaines agricoles. Chapitre 3: Droit transitoire Art. 94 Droit privé
Italian: 77
Romansh: 77
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French: 1 Le partage est régi par le droit applicable au moment de l'ouverture de la succession; si toutefois le partage n'est pas demandé dans l'année qui suit l'entrée en vigueur de la présente loi, seul le nouveau droit lui sera applicable. 2 La propriété collective (propriété commune ou copropriété) fondée sur un contrat est dissoute selon l'ancien droit lorsque la demande en est faite dans l'année qui suit l'entrée en vigueur de la présente loi. 3 Un droit légal ou conventionnel au gain qui existe déjà au moment de l'entrée en vigueur de la présente loi consacre sa validité sous l'empire du nouveau droit. Sauf convention contraire, l'exigibilité et le calcul sont cependant régis par le droit applicable au moment de l'aliénation. Le classement d'un immeuble agricole dans une zone à bâtir (art. 29, 1er al., let. c) n'est réputé aliénation que si la décision concernant l'incorporation survient après l'entrée en vigueur de la présente loi. 4 Le droit de préemption sur les entreprises et les immeubles agricoles est régi par le nouveau droit, lorsque le cas de préemption est survenu après l'entrée en vigueur de la présente loi. 78
Italian: Sesto oggetto: Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR) del 4 ottobre 1991
Romansh: Sisavla proposta: Lescha federala davart il dretg funsil puril (LDFP) dals 4 d'october 1991 1. Titel: Disposiziuns generalas 1. Chapitel: Intent, object e champ d'applicaziun
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Italian: Sesto oggetto: Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR) del 4 ottobre 1991
Romansh: Sisavla proposta: Lescha federala davart il dretg funsil puril (LDFP) dals 4 d'october 1991 1. Titel: Disposiziuns generalas 1. Chapitel: Intent, object e champ d'applicaziun
German: Retouren an die
French: Envois en retour au
Italian: Invii non recapilabili:
Romansh: b. la lescha federala dals 12 da december 1940 davart la sdebitaziun da bains agriculs. 3. Chapitel: Dretg transitori Art. 94 Dretg privat 1 La partiziun d'ierta sa drizza tenor il dretg en vigur il mument da l'avertura da la successiun d'ierta; sche la dumonda per ina partiziun na vegn betg fatga entaifer in onn dapi l'entrada en vigur da questa lescha, vala en mintga cas il dretg nov. 2 Proprietad collectiva (cumproprietad u proprietad da cuminanza) che sa basa sin in contract vegn dissolvida tenor il dretg vegl, sche quai vegn pretendi entaifer in onn dapi l'entrada en vigur da questa lescha.