Garantie Visale : caution pour le locataire (impayés et dégradations)
Qu'est-ce que la garantie Visale ? C'est une caution locative gratuite, qu' Action Logement accorde pour certains logements mis en location en métropole ou dans les Drom . Pour cela, le locataire doit obtenir le visa d'Action Logement et le propriétaire (bailleur) doit accepter l'acte de cautionnement. En cas de dégradations locatives ou de loyers impayés, Action logement verse d'abord au propriétaire (bailleur) le montant dû, et se fait ensuite rembourser par le locataire. Nous vous expliquons. Les règles sont différentes selon la localisation du logement à louer :

Voici une liste de différentes questions ou thématiques relatives à ce sujet :
- Quel locataire peut obtenir la garantie Visale ?
- Comment estimer son éligibilité à la garantie Visale ?
- Comment faire la demande de garantie Visale ?
- Quels sont les impayés couverts par la garantie Visale ?
- En cas d'impayé de loyer, que doit faire le propriétaire ?
- En cas d'impayés, que doit faire le locataire ayant la garantie Visale ?
- En cas de dégradations, que doit faire le propriétaire ?
- En ligne
- Sur place
- Par téléphone
Île-de-France Quel locataire peut obtenir la garantie Visale ?
Le locataire et le propriétaire (bailleur) ne doivent pas être membres de la même famille (grand-parent, parent, ou enfant). Les autres conditions à respecter dépendent de l'âge du locataire lors de la signature du bail :
Cas Locataire de 30 ans et moins: Tous les locataires de moins de 30 ans (étudiant, alternant, fonctionnaire, salarié, sans emploi...) peuvent obtenir la garantie Visale, sous certaines conditions. Ces conditions varient selon le statut du locataire. 
Cas Étudiant ou alternant: Garantie Visale : conditions pour le locataire étudiant ou alternant de moins de 30 ans (Île-de-France)
| Montant du loyer (charges comprises) | Montant des ressources | Logement loué | 
| - | - | - | 
| Jusqu'à 800 € | Pas de condition à respecter | Soit logement du secteur privé (bail d'habitation ou bail mobilité avec clause résolutoire ) Soit logement social (bail avec clause résolutoire ) Soit résidence universitaire Soit logement-foyer Soit foyer jeune travailleur | 
| De 801 € à 1500 € | Le total des ressources suivantes doit dépasser 1600 € : Revenus professionnels Allocation liée au CEJ Bourse d'État Indemnité de stage Allocation logement Allocations familiales Complément familial AEEH ASF AJPP | 
| À partir de 1500 € | La garantie Visale n'est pas accordée |
Île-de-France Quel locataire peut obtenir la garantie Visale ?
(À savoir: La garantie Visale peut être accordée à 2 colocataires sur le même visa , dès que l'un d'eux est éligible. Dans ce cas, les ressources des 2 colocataires sont pris en compte pour calculer le loyer maximum. À partir de 3 colocataires , il est recommandé que chaque colocataire signe un bail indépendant avec le propriétaire (bailleur). Chaque colocataire doit faire une demande individuelle de visa, en renseignant ses propres ressources pour la calcul de son loyer maximum.)
Cas Travailleur saisonnier: Garantie Visale : conditions pour le locataire travailleur saisonnier de moins de 30 ans (Île-de-France)
| Travailleur saisonnier | Montant du loyer (charges comprises) | Logement loué | 
| - | - | - | 
| Il faut réunir les conditions suivantes : Avoir soit un contrat de travail, en cours, avec la mention « saisonnier », soit une promesse d’embauche avec prise de fonction dans les 3 mois Et avoir son domicile en dehors du bassin d’emploi de la mission saisonnière | 800 € maximum | Soit logement du secteur privé Soit logement social Soit résidence collective (résidence universitaire, ou logement-foyer, ou foyer jeune travailleur) Soit habitation légère de loisirs, ou mobil-home, ou parc résidentiel de loisir, ou caravane, ou structure de logement fluvial | 
 (À savoir: Il est possible de connaître le bassin d'emploi de la mission saisonnière.)
Cas Autre locataire de moins de 30 ans: Garantie Visale : conditions pour le locataire de moins de 30 ans (Île-de-France)