eddmpython/dartlab-data huggingface dataset:
GS피앤엘 분기보고서 (2025.09)
분 기 보 고 서

(제 2기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 09월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025년 11월 13일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 주식회사 지에스피앤엘
대 표 이 사 : 김 원 식
본 점 소 재 지 : 서울특별시 강남구 논현로 508 GS타워
(전 화) 02-2006-3803
(홈페이지) http://www.gspnl.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원부문 팀장 (성 명) 이 종 선
(전 화) 02-2006-3801
1. 회사의 개요

회사의 개요는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.(반기 ·사업보고서에 기재 예정)
2. 회사의 연혁

회사의 연혁은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.(사업보고서 등에 기재 예정)
3. 자본금 변동사항

자본금 변동사항은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.(사업보고서 등에 기재 예정)
4. 주식의 총수 등

주식의 총수 등은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.(반기ㆍ사업보고서에 기재 예정)
5. 정관에 관한 사항

정관에 관한 사항은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.(반기ㆍ사업보고서에 기재 예정)
3. 원재료 및 생산설비

당사(GS피앤엘 별도)는 지주회사로 당분기말 기준 원재료 및 생산설비가 없습니다.주요 종속회사이며 주요 자회사인 파르나스호텔의 원재료 및 생산설비 현황은 아래와 같습니다.

□ 주요 종속회사 및 주요 자회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주))

(1) 주요 원재료

구분	주요 품목	주요 매입처

식료품	육류, 과일, 채소 등	아워홈, 혜성프로비젼, 케이티에스씨, 우성수산, 코와이드밸리 등

음료품	주류, 일반 음료 등	동원와인플러스, 대진주류, 주식회사 대정, 씨에스알와인, 서영주류 등

생화	꽃	로즈앤, 월드플로라, 라임프로럴 등

(2) 주요 원재료 가격변동 추이

(기준일 : 2025년 9월 30일 ) (단위 : 원)

구 분	제 41 기 3분기(2025년 3분기)	제 40 기(2024년)	제 39 기(2023년)

쇠고기 안심 국내산(한우/냉장/1++) / KG	103,000	101,865	105,706

쇠고기 아랫등심 국내산(한우/냉장/1++) / KG	92,200	92,492	83,800

쌀 업장용 (20kg/포)	64,500	63,500	60,458

호주산 소고기 안심 / KG	38,367	35,799	40,564

돼지고기 삼겹살 국내산 냉장/ KG	20,100	20,227	21,528

닭다리살 껍질 제거 / KG	17,800	17,900	17,853

돼지고기 뼈없는 등심 국내산 냉장 / KG	9,700	9,134	9,300

돼지고기 삼겹살 냉동 수입산 / KG	9,000	7,960	8,361

생수 1종 / 500ml	168	168	159

(3) 영업설비 현황

(기준일 : 2025.09.30 ) (단위 : 백만원)

사업부문	구분	소재지	토지	건물	객실수	소유구분

장부가액	공시지가	장부가액	시가표준

호텔/임대 오피스	그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스(파르나스 타워 포함)	서울 강남구 삼성동	774,783	1,299,096	393,281	162,087	550	소유

웨스틴 서울 파르나스	서울 강남구 삼성동	-	-	194,707	49,589	564	소유

파르나스 호텔 제주	제주 서귀포시 색달동	-	-	-	-	307	임차

비즈니스호텔	나인트리 바이 파르나스 서울 명동 Ⅰ	서울 중구 명동	-	-	-	-	144	임차

나인트리 바이 파르나스 서울 명동 Ⅱ	서울 중구 초동	-	-	-	-	408	임차

나인트리 바이 파르나스 서울 인사동	서울 종로구 관훈동	-	-	-	-	301	임차

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문	서울 중구 을지로	-	-	-	-	219	임차

나인트리 바이 파르나스 서울 판교	성남시 수정구 시흥동	-	-	-	-	315	임차

나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산	서울 용산구 한강로3가	-	-	-	-	274	위탁운영
4. 매출 및 수주상황

GS피앤엘(별도 기준) '25년 3분기 기준 매출액은 137억원으로 배당금 수익 입니다.연결기준 사업부문별 매출은「II. 사업의 내용 - 2.주요 제품 및 서비스」및 하단에 기재된 주요 자회사(주요 종속회사)인 파르나스호텔 내용을 참조 바랍니다.

□ 주요 종속회사 및 주요 자회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주)) 주요 자회사(주요 종속회사)인 파르나스호텔의 매출 유형별 실적은 정보제공의 이해를 용이하게 하기 위해 최근 3개년 단위 누계로 기재하였습니다.

(1) 매출 유형별 실적(단위 : 백만원)

매출유형	제 41 기 3분기(2025년 3분기 누계)	제 40 기(2024년 누계)	제 39 기(2023년 누계)

객실수입	131,370	186,252	193,380

식음료수입	43,332	64,338	75,221

연회수입	35,832	57,865	67,371

부대사업수입	10,024	11,193	14,749

임대수입	72,042	93,031	88,961

기타수입(봉사료 포함)	30,390	41,837	42,487

합계	322,990	454,516	482,169

(2) 판매 경로

[개인 예약]- 고객의 직접 객실 예약(전화, 이메일)- IHG, Marriott 예약시스템 이용 예약- IHG, Marriott CRO 이용 예약 (Central Reservation Office)- 온라인 예약 플랫폼 (OTA: Online Travel Agency)- 여행사를 통한 예약 (Wholesaler or Global Distribution System)- 파르나스리워즈 예약시스템 이용 예약 [그룹 예약]- 객실세일즈팀을 통한 그룹 예약 (3) 판매방법 당사는 객실, 식음료, 연회, 임대료 등의 매출이 발생되며 대금 회수는 현금, 신용카드 및 후불의 방법을 택하고 있습니다.

(4) 판매전략 호텔 운영 및 영업 전반을 총괄하는 호텔운영본부내 세일즈, 객실, 식음, 조리의 하위조직이 있으며 이를 통해 사업별로 판매전략를 수립하여 판매촉진 활동을 전개하고 있습니다.

- 객실세일즈팀 : IHG Global Network와 System을 적극 활용하여 기업, MICE 그리고 레져 관광객을 대상으로 B2B 영업- 연회세일즈팀 : 기업미팅, 연회, 웨딩 등 각종 행사관련 세일즈 전략을 수립 및 실행 관리, 프로모션 및 이벤트 기획과 온라인 상품개발- Revenue팀 : 각 사업의 전략을 조율 및 실적 관리와 호텔운영본부 전반 지원- 마케팅팀 : 전사 상품개발, 프로모션 및 제휴기획 총괄- 파르나스 호텔 제주 : 제주호텔 총지배인 주도하에 제주세일즈팀 운영 및 판매 활동 전개: 본사 호텔운영본부에서 제주호텔의 판촉 및 홍보 활동 지원- 나인트리 바이 파르나스: 비즈니스호텔 위탁운영 자회사인 피앤에쓰를 통한 호텔전반의 운영 및 판매활동 전개
6. 주요계약 및 연구개발활동

- GS피앤엘 별도 기준 해당사항 없으며, GS피앤엘 연결 기준 주요계약은 하단의 주요 종속회사 및 주요 자회사인 파르나스호텔 사항과 동일합니다.

□ 주요 종속회사 및 주요 자회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주))

(1) 주요 계약

거래 상대방	목적 및 내용	계약기간 및 계약체결시기

IHG(Intercontinental Hotels Group)	호텔운영지원계약	2021년~2029년

(사)한국무역협회	토지임차계약(웨스틴 서울 파르나스)	2020년~2029년

에스디비인베스트먼트 주식회사	나인트리 호텔 명동 건물 임대차 계약	2012년~2032년

주식회사 씨디엘코리아	나인트리 프리미어 호텔 명동Ⅱ 건물 임대차 계약	2017년~2037년

로터스피에프브이 주식회사	나인트리 프리미어 호텔 인사동 건물 임대차 계약	2019년~2039년

주식회사 신한서부티엔디제2호 위탁관리부동산투자회사	나인트리 호텔 동대문 건물 임대차 계약	2020년~2040년

이지스제415호전문투자형사모부동산투자신탁	나인트리 프리미어 호텔 서울 판교 건물 임대차 계약	2021년~2041년

지에스건설(주)	그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 리모델링 공사 계약	2020년

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁 3호	파르나스호텔 제주 건물 임대차 계약	2022년~2039년

육군 인사사령부	나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산 위탁운영 표준계약	2023년~2027년

주식회사 낙산레지던스, 주식회사 낙산에이엠씨	인스케이프 양양 바이 파르나스 재위탁운영 계약	2026년~2030년(2022년 8월 계약체결)

Starwood Asia Pacific Hotels Resorts Pte. Ltd.	Westin Franchise Agreement	2024년~2035년

지에스건설(주)	웨스틴 서울 파르나스 리모델링 공사 계약	2024년~2025년

디앤씨에셋㈜	정부세종청사 인근 복합시설 기술지원 계약	2024년~2028년

※ 기타 영업기밀에 해당하는 사항은 기재하지 않았습니다. (2) 통합 위탁운영 계약 파르나스호텔(주)은 (주)피앤에쓰와 나인트리 명동 호텔 등의 통합 위탁운영에 관한 도급계약을 체결하였으며, 상호합의에 따라 1년 단위로 연장계약이 가능하도록 되어 있습니다. (3) 연구개발 활동 - 해당사항 없음
1. 요약재무정보

당사는 '24.12월 설립된 신설 법인으로 전기(제1기) 재무제표 손익은 '24.12.01~'24.12.31일까지 1개월치 실적이며, 전전기 재무정보는 회사 설립전으로 재무제표 비교 표시를 하지 않았습니다.

(1) 요약연결재무정보(단위 : 천원)

구 분	당분기말(2025.9.30)	전기말 (2024.12.31)

[유동자산]	60,069,949	33,720,429

ㆍ현금및현금성자산	11,425,107	8,340,921

ㆍ매출채권및기타채권	38,834,402	22,392,962

ㆍ재고자산	3,801,085	1,968,328

ㆍ기타유동자산	5,987,332	1,017,975

ㆍ당기법인세자산	22,023	244

[비유동자산]	2,369,348,398	2,235,834,771

ㆍ유형자산	1,427,166,356	1,269,099,629

ㆍ무형자산	14,137,070	12,607,177

ㆍ투자부동산	613,610,416	618,355,356

ㆍ사용권자산	293,101,962	312,208,585

ㆍ관계기업투자	6,916,827	7,363,919

ㆍ장기매출채권및기타채권	14,092,371	14,324,232

ㆍ기타비유동자산	6,469	13,530

ㆍ순확정급여자산	76,262	1,755,509

ㆍ이연법인세자산	240,665	106,834

자산총계	2,429,418,347	2,269,555,200

[유동부채]	208,167,641	227,197,033

ㆍ매입채무및기타채무	146,360,015	135,044,588

ㆍ차입금및사채	14,100,000	42,012,000

ㆍ당기법인세부채	337,932	9,649,934

ㆍ리스부채	21,555,865	23,343,021

ㆍ기타유동부채	25,813,829	17,147,489

[비유동부채]	964,535,932	805,611,757

ㆍ장기매입채무및기타채무	46,604,210	48,820,394

ㆍ차입금및사채	309,759,056	140,000,000

ㆍ비유동리스부채	288,634,742	303,845,669

ㆍ순확정급여부채	2,977,915	20,343

ㆍ비유동충당부채	648,213	648,213

ㆍ비유동이연법인세부채	310,799,887	307,777,780

ㆍ기타비유동부채	5,111,907	4,499,358

부채총계	1,172,703,572	1,032,808,790

[지배기업소유주지분]	853,826,846	836,533,853

ㆍ자본금	19,830,841	19,830,841

ㆍ자본잉여금	818,362,266	818,362,266

ㆍ기타자본항목	(1,180,906)	(1,180,906)

ㆍ기타포괄손익누계액	(125,165)	178,860

ㆍ이익잉여금	16,939,810	(657,208)

[비지배지분]	402,887,929	400,212,558

자본총계	1,256,714,775	1,236,746,411

연결에 포함된 회사수	4개	4개

[(수치)는 부(-)의 수치임]

(단위 : 천원)

구 분	당분기 (2025.1.1~2025.9.30)	전기 (2024.12.1~2024.12.31)

매출액 및 지분법이익	328,582,982	38,321,549

영업이익	46,708,743	(38,201)

당기순이익	27,134,833	(1,137,051)

ㆍ지배기업의 소유주지분	17,700,687	(932,210)

ㆍ비지배지분	9,434,147	(204,841)

기본주당이익(손실)	895	(47)원

연결에 포함된 회사수	4개	4개

[(수치)는 부(-)의 수치임]

(2) 요약재무정보(별도)

(단위 : 천원)

구 분	당분기말 (2025.9.30)	전기말 (2024.12.31)

[유동자산]	15,373,650	4,734,617

ㆍ현금및현금성자산	3,256,500	4,706,781

ㆍ매출채권 및 기타채권	12,052,432	-

ㆍ기타유동자산	42,722	27,805

ㆍ당기법인세자산	21,997	31

[비유동자산]	778,716,029	778,778,870

ㆍ유형자산	49,359	145,866

ㆍ무형자산	167,853	-

ㆍ사용권자산	534,479	715,145

ㆍ종속기업투자	777,619,108	777,619,108

ㆍ장기매출채권및기타채권	288,453	268,867

ㆍ기타비유동자산	6,469	-

ㆍ이연법인세자산	50,307	29,884

자산총계	794,089,679	783,513,487

[유동부채]	952,751	1,886,205

ㆍ매입채무및기타채무	548,472	1,512,672

ㆍ리스부채	379,642	342,360

ㆍ기타유동부채	24,637	31,173

[비유동부채]	222,051	430,658

ㆍ장기매입채무및기타채무	34,809	34,809

ㆍ비유동리스부채	146,515	343,276

ㆍ순확정급여부채	8,496	20,343

ㆍ비유동충당부채	32,231	32,231

부채총계	1,174,803	2,316,863

ㆍ자본금	19,830,841	19,830,841

ㆍ자본잉여금	763,070,835	763,070,835

ㆍ기타자본항목	(1,180,906)	(1,180,906)

ㆍ이익잉여금	11,194,106	(524,146)

자본총계	792,914,876	781,196,624

종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법

[(수치)는 부(-)의 수치임]

(단위 : 천원)

구 분	당분기 (2025.1.1~2025.9.30)	전기 (2024.12.1~2024.12.31)

영업수익	13,668,702	-

영업이익	11,516,518	(537,959)

당기순이익	11,721,528	(524,687)

기본주당이익(손실)	592	(26)원

[(수치)는 부(-)의 수치임]
4. 재무제표

## 4-1. 재무상태표

재무상태표
제 2 기 3분기말 2025.09.30 현재
제 1 기말 2024.12.31 현재
(단위 : 원)

제 2 기 3분기말	제 1 기말

자산

유동자산	15,373,649,952	4,734,617,002

현금및현금성자산	3,256,500,040	4,706,780,903

매출채권 및 기타채권	12,052,431,782	0

기타유동자산	42,721,500	27,804,799

당기법인세자산	21,996,630	31,300

비유동자산	778,716,029,037	778,778,870,086

유형자산	49,358,649	145,865,651

무형자산	167,853,376	0

사용권자산	534,479,014	715,145,483

종속기업투자	777,619,108,250	777,619,108,250

장기매출채권 및 기타채권	288,453,394	268,867,196

기타비유동자산	6,469,374	0

이연법인세자산	50,306,980	29,883,506

자산총계	794,089,678,989	783,513,487,088

부채

유동부채	952,751,335	1,886,204,777

매입채무 및 기타채무	548,472,266	1,512,672,475

유동 리스부채	379,641,599	342,359,572

기타유동부채	24,637,470	31,172,730

비유동부채	222,051,357	430,658,297

장기매입채무 및 기타채무	34,808,683	34,808,683

비유동리스부채	146,515,442	343,275,620

순확정급여부채	8,496,343	20,343,105

비유동 충당부채	32,230,889	32,230,889

부채총계	1,174,802,692	2,316,863,074

자본

자본금	19,830,841,000	19,830,841,000

자본잉여금	763,070,835,406	763,070,835,406

기타자본항목	(1,180,906,398)	(1,180,906,398)

이익잉여금(결손금)	11,194,106,289	(524,145,994)

자본총계	792,914,876,297	781,196,624,014

부채와 자본총계	794,089,678,989	783,513,487,088

## 4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서
제 2 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지
(단위 : 원)

제 2 기 3분기

3개월	누적

영업수익	0	13,668,702,450

영업비용	(764,929,850)	(2,152,184,159)

영업이익(손실)	(764,929,850)	11,516,518,291

기타수익	0	2,295,669

기타비용	(9)	(22)

금융수익	99,880,463	201,589,767

금융비용	(5,472,472)	(18,938,803)

법인세비용차감전순이익(손실)	(670,521,868)	11,701,464,902

법인세수익(비용)	10,457,563	20,063,501

분기순이익	(660,064,305)	11,721,528,403

세후기타포괄손익	(846,846)	(3,276,120)

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

순확정급여부채의 재측정요소	(846,846)	(3,276,120)

후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

분기총포괄손익	(660,911,151)	11,718,252,283

주당손익

기본 주당이익 (단위 : 원)	(33)	592

희석 주당이익 (단위 : 원)	(33)	592

## 4-3. 자본변동표

자본변동표
제 2 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	기타자본항목	이익잉여금	자본 합계

2025.01.01 (기초자본)	19,830,841,000	763,070,835,406	(1,180,906,398)	(524,145,994)	781,196,624,014

분기총포괄손익	0	0	0	11,718,252,283	11,718,252,283

분기순이익	0	0	0	11,721,528,403	11,721,528,403

순확정급여부채의 재측정요소	0	0	0	(3,276,120)	(3,276,120)

2025.09.30 (분기말자본)	19,830,841,000	763,070,835,406	(1,180,906,398)	11,194,106,289	792,914,876,297

## 4-4. 현금흐름표

현금흐름표
제 2 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지
(단위 : 원)

제 2 기 3분기

영업활동으로 인한 현금흐름	12,124,192,511

영업에서 창출된 현금흐름	(1,646,447,308)

이자의 수취	142,841,502

이자의 지급	(18,938,803)

법인세의 납부	(21,965,330)

종속기업으로부터의 배당금 수취	13,668,702,450

투자활동으로 인한 현금흐름	(12,123,775,000)

투자 활동으로부터의 현금 유출액	(17,123,775,000)

보증금의 증가	(14,225,000)

유형자산의 취득	(109,550,000)

단기금융상품의 취득	(17,000,000,000)

투자활동으로부터의 현금유입	5,000,000,000

단기금융상품의 처분	5,000,000,000

재무활동으로 인한 현금흐름	(1,450,698,374)

재무활동으로 인한 현금 유출액	(1,450,698,374)

리스부채의 감소	(269,791,976)

자기주식의 취득	(1,180,906,398)

재무활동으로 인한 현금 유입액	0

현금및현금성자산의 감소	(1,450,280,863)

기초의 현금및현금성자산	4,706,780,903

분기말의 현금및현금성자산	3,256,500,040

4-5. 결손금처리계산서

(단위: 천원)

구 분	제1기(전기)

Ⅰ. 미처분이익잉여금(미처리결손금)	(524,146)

1.전기이월미처분이익잉여금	-

2.당기순이익(손실)	(524,687)

3.순확정급여부채의 재측정요소	541

Ⅱ. 결손금처리액(이익잉여금처분액)	-

1.이익준비금	-

2.배당금	-

Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금)	(524,146)