GS피앤엘 사업보고서 (2025.12)
1. 회사의 개요

(1) 연결대상 종속회사 개황(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	3	-	-	3	1

합계	3	-	-	3	1

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(2) 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

(3) 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 "주식회사 GS피앤엘" 혹은 "주식회사 지에스피앤엘"이라 표기하며,영문으로는 "GS P CO.,LTD."라 표기합니다. (4) 설립일자 및 존속기간 당사는 2024년 12월 2일 설립되었습니다. (5) 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 1) 본사의 주소 : 서울특별시 강남구 논현로 508 GS타워2) 전화번호 : 02-2006-38033) 홈페이지 주소 : http://www.gspnl.co.kr

(6) 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

(7) 주요 사업의 내용

당사는 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 목적으로 하는 지주회사로서 2024년 12월 2일 (주)지에스리테일에서 인적분할되어 설립된 회사이며, 파르나스호텔(주) 및 (주)후레쉬미트를 자회사로 두고 있으며, 손자 회사로는 (주)피앤에쓰가 있습니다. 지주회사의 특성상 주요자회사의 실적이 당사 재무상태 및 영업실적에 큰 영향을 미칩니다.

당사의 연결기준 영업부문(사업부문) 및 주요 상표는 다음과 같습니다.

사업부문	주요 재화 및 용역	주요 상표 등

그랜드호텔	객실, 식음, 연회	그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스

웨스틴호텔	객실, 식음, 연회	웨스틴 서울 파르나스

제주호텔	객실, 식음, 연회	파르나스호텔 제주

나인트리호텔	객실, 식음, 연회	나인트리호텔

파르나스타워	임대사업	파르나스타워

공통 및 기타	지주사, 식육제품 등	(주)GS피앤엘, (주)후레쉬미트, 파르나스호텔(주)

당사의 주요 종속회사인 파르나스호텔은 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스를 직접 운영하며, Inter-Continental Hotel Group(이하 "IHG"라 함)과 운영 및 영업을 지원하는 호텔운영관리계약을 체결하였습니다. 인터컨티넨탈 서울 코엑스는 호텔 영업을 2024년 7월 종료하고, 레노베이션을 통해 새로운 브랜드인 웨스틴 서울 파르나스로 2025년 9월 15일 재개관을 하였습니다. 또한 2016년 준공된 국내 최고 수준의 프라임 오피스 빌딩인 '파르나스 타워'와 프리미엄 복합쇼핑몰 '파르나스몰'을 운영하고 있습니다.한편, 파르나스호텔(주)의 100% 자회사인 (주)피앤에쓰는 비지니스호텔의 효율적인 운영을 위해 2012년 설립되었으며, 나인트리 바이 파르나스(명동Ⅰ, 명동Ⅱ, 인사동, 동대문, 판교)에 대하여 위탁운영하고 있습니다.

또한, 파르나스호텔은 35년 이상 운영해 온 호텔 전문기업으로서 축적된 노하우를 바탕으로 5성급 독자 브랜드인 파르나스호텔 제주를 2022년 7월 22일 개관하였으며, 2023년 4월 나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산을 신규 개관하였습니다.주요 사업 등에 관한 자세한 사항은 본 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다. (8) 신용평가에 관한 사항 당사는 2024년 12월 2일 (주)GS리테일로부터 인적 분할되어 신설되었으며, 공시대상기간동안 신용평가 전문기관으로부터 신용평가를 받은 사실이 없습니다. 당사의 주요 종속회사(주요 자회사)인 파르나스호텔의 신용평가에 관한 사항은 하기와 같습니다.

회사명	평가일	평가대상 유가증권 등	신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분

(주)GS피앤엘	-	-	-	-	-

파르나스호텔(주요 종속회사)	2022년 5월	제31회(회사채)	A+	NICE신용평가(AAA ~ D)	정기평가

2022년 5월	CP	A2+	NICE신용평가(A1 ~ D)	본평가

2022년 5월	전자단기사채	A2+	NICE신용평가(A1 ~ D)	본평가

2022년 6월	CP	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	본평가

2022년 6월	전자단기사채	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	본평가

2022년 6월	제31회(회사채)	A+	한국신용평가(AAA ~ D)	정기평가

2022년 12월	CP	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	정기평가

2022년 12월	전자단기사채	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	정기평가

2022년 12월	CP	A2+	NICE신용평가(A1 ~ D)	정기평가

2022년 12월	전자단기사채	A2+	NICE신용평가(A1 ~ D)	정기평가

2023년 5월	제31회(회사채)	A+	NICE신용평가(AAA ~ D)	정기평가

2023년 6월	제31회(회사채)	A+	한국기업평가(AAA ~ D)	정기평가

2023년 6월	CP	A2+	한국기업평가(A1 ~ D)	본평가

2023년 6월	전자단기사채	A2+	한국기업평가(A1 ~ D)	본평가

2023년 6월	CP	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	본평가

2023년 6월	전자단기사채	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	본평가

2023년 12월	CP	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	정기평가

2023년 12월	전자단기사채	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	정기평가

2023년 12월	CP	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	정기평가

2023년 12월	전자단기사채	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	정기평가

2024년 5월	CP	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	본평가

2024년 5월	전자단기사채	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	본평가

2024년 5월	CP	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	본평가

2024년 5월	전자단기사채	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	본평가

2024년 11월	CP	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	정기평가

2024년 11월	전자단기사채	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	정기평가

2024년 12월	CP	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	정기평가

2024년 12월	전자단기사채	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	정기평가

2025년 2월	회사채(32-1, 32-2)	A+	한국신용평가(AAA ~ D)	본평가

2025년 2월	회사채(32-1, 32-2)	A+	한국기업평가(AAA ~ D)	본평가

2025년 4월	회사채(32-1, 32-2)	A+	한국기업평가(AAA ~ D)	정기평가

2025년 4월	기업어음	A2+	한국기업평가(A1 ~ D)	본평가

2025년 4월	전자단기사채	A2+	한국기업평가(A1 ~ D)	본평가

2025년 6월	회사채(32-1, 32-2)	A+	한국신용평가(AAA ~ D)	정기평가

2025년 6월	기업어음	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	본평가

2025년 6월	전자단기사채	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	본평가

2025년 11월	기업어음	A2+	한국기업평가(A1 ~ D)	정기평가

2025년 11월	전자단기사채	A2+	한국기업평가(A1 ~ D)	정기평가

2025년 12월	기업어음	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	정기평가

2025년 12월	전자단기사채	A2+	한국신용평가(A1 ~ D)	정기평가

신용등급체계 및 등급부여 의미>- 기업어음, 전자단기사채 신용등급

등급체계	등급 부여 의미

A1	적기상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상임

A2	적기상환능력이 우수하나 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임

A3	적기상환능력은 양호하며 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임

B	적기상환능력은 적정시되나 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음

C	적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼

D	상환불능 상태임

주) 상기 등급 중 A2부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급내에서의 우열을 나타내고 있습니다.- 회사채 신용등급

등급체계	등급 부여 의미

AAA	원리금 지급능력이 최상임

AA	원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA 의 채권보다는 다소 열위임

A	원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기쉬운 면이 있음

BBB	원리금 지급능력은 양호하지만 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따라장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음

BB	원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는투기적인 요소를 내포하고 있음

B	원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며 불황시에 이자지급이 확실하지 않음

CCC	원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임

CC	상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼

C	채무불이행의 위험성이 높고 원리금 상환능력이 없음

D	상환 불능상태임

주) 상기 등급 중 AA부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급내에서의 우열을 나타내고 있습니다.

(9) 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

유가증권시장 상장	2024년 12월 23일	해당사항 없음