eddmpython/dartlab-data huggingface dataset:
GS피앤엘 사업보고서 (2025.12)
사 업 보 고 서

(제2기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2026년 3월 11 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 주식회사 지에스피앤엘
대 표 이 사 : 김 원 식
본 점 소 재 지 : 서울특별시 강남구 논현로 508 GS타워
(전 화) 02-2006-3803
(홈페이지) http://www.gspnl.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원부문 팀장 (성 명) 이 종 선
(전 화) 02-2006-3801
목 차

【 대표이사 등의 확인 】 ----------------------- 1
I. 회사의 개요 ----------------------- 3
1. 회사의 개요 ----------------------- 3
2. 회사의 연혁 ----------------------- 9
3. 자본금 변동사항 ----------------------- 15
4. 주식의 총수 등 ----------------------- 15
5. 정관에 관한 사항 ----------------------- 17
II. 사업의 내용 ----------------------- 20
1. 사업의 개요 ----------------------- 20
2. 주요 제품 및 서비스 ----------------------- 23
3. 원재료 및 생산설비 ----------------------- 28
4. 매출 및 수주상황 ----------------------- 31
5. 위험관리 및 파생거래 ----------------------- 34
6. 주요계약 및 연구개발활동 ----------------------- 40
7. 기타 참고사항 ----------------------- 41
III. 재무에 관한 사항 ----------------------- 49
1. 요약재무정보 ----------------------- 49
2. 연결재무제표 ----------------------- 52
3. 연결재무제표 주석 ----------------------- 58
4. 재무제표 ----------------------- 156
5. 재무제표 주석 ----------------------- 160
6. 배당에 관한 사항 ----------------------- 218
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 ----------------------- 222
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 ----------------------- 222
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 ----------------------- 229
8. 기타 재무에 관한 사항 ----------------------- 230
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 ----------------------- 245
V. 회계감사인의 감사의견 등 ----------------------- 257
1. 외부감사에 관한 사항 ----------------------- 257
2. 내부통제에 관한 사항 ----------------------- 259
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 ----------------------- 262
1. 이사회에 관한 사항 ----------------------- 262
2. 감사제도에 관한 사항 ----------------------- 267
3. 주주총회 등에 관한 사항 ----------------------- 271
VII. 주주에 관한 사항 ----------------------- 275
1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 ----------------------- 275
2. 최대주주의 주요경력 및 개요 ----------------------- 275
3. 최대주주 변동 현황 ----------------------- 277
4. 주식의 분포 ----------------------- 277
5. 주가 및 주식거래 실적 ----------------------- 278
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ----------------------- 279
1. 임원 및 직원 등의 현황 ----------------------- 279
2. 임원의 보수 등 ----------------------- 282
IX. 계열회사 등에 관한 사항 ----------------------- 285
X. 대주주 등과의 거래내용 ----------------------- 288
1. 대주주등에 대한 신용공여 등 ----------------------- 288
2. 대주주와의 자산양수도 등 ----------------------- 289
3. 대주주와의 영업거래 ----------------------- 289
4. 대주주이외의 이해관계자와의 거래 ----------------------- 291
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 ----------------------- 292
1. 공시내용 진행 및 변경사항 ----------------------- 292
2. 우발부채 등에 관한 사항 ----------------------- 292
3. 제재 등과 관련된 사항 ----------------------- 301
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 ----------------------- 302
XII. 상세표 ----------------------- 304
1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ----------------------- 304
2. 계열회사 현황(상세) ----------------------- 304
3. 타법인출자 현황(상세) ----------------------- 313
【 전문가의 확인 】 ----------------------- 314
1. 전문가의 확인 ----------------------- 314
2. 전문가와의 이해관계 ----------------------- 314
3. 자본금 변동사항

(단위 : 원,주 )

종류	구분	제2기(2025.12.31)	제1기(2024.12.31)주1)

보통주	발행주식총수	19,830,841	19,830,841

액면금액	1,000	1,000

자본금	19,830,841,000	19,830,841,000

우선주	발행주식총수	-	-

액면금액	-	-

자본금	-	-

기타	발행주식총수	-	-

액면금액	-	-

자본금	-	-

합계	자본금	19,830,841,000	19,830,841,000

주1) 당사는 2024년 12월 2일 인적 분할되어 신규로 설립되었습니다.
4. 주식의 총수 등

(1) 주식의 총수 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	100,000,000	-	100,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	19,830,841	-	19,830,841	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	19,830,841	-	19,830,841	-

Ⅴ. 자기주식수	46,221	-	46,221	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	19,784,620	-	19,784,620	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	0.23	-	0.23	-

(2) 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주식	-	-	-	-	-	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주식	46,221	-	-	-	46,221	분할로 인한 단주 취득('24년 12월)

기타주식	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주식	46,221	-	-	-	46,221	-

기타주식	-	-	-	-	-	-

(3) 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황 - 해당사항 없음 (4) 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황 - 해당사항 없음 (5) 자기주식 소각 현황 - 해당사항 없음※ 당사는 '24.12월 분할시 단주의 처리를 위해 자기주식 46,221주(발행주식총수의 0.23%)를 취득하여, 공시서류제출일 현재까지 보유중에 있습니다. 당사가 보유한 자기주식은 발행주식총수의 1% 미만으로, 자기주식 보유현황 및 단기(6개월) 자기주식 취득ㆍ처분ㆍ소각 계획 등 기재를 생략합니다.당사는 자기주식 관련하여, 개정 상법에 따라 관련법규를 준수하여 진행할 예정입니다. (6) 종류주식 발행현황 - 해당사항 없음
5. 정관에 관한 사항

당사 정관의 최근 개정일은 2025년 3월 20일이며, 제1기 정기주주총회(2025년 3월 20일 개최)에서 정관 변경 안건이 승인되었습니다. 또한 제2기 정기주주총회(2026년 3월 19일 개최 예정)에서는 정관 변경 안건이 포함되어 있습니다.※ 정관 변경 사항에 대한 상세 내용은 전자공시시스템(https://dart.fss.or.kr/)에 공시한 '제2기 주주총회 소집공고(경영참고사항)' 등을 참고하시기 바랍니다.

(1) 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2026년 03월 19일	제2기 정기주주총회	ㆍ 제2-1호 : 소집지와 개최방식 및 의결권의 대리행사에 관한 정관 변경 (제24조, 제28조, 부칙 제2조)ㆍ 제2-2호 : 사외이사 명칭 변경 및 사외이사 원수 변경에 관한 정관 변경 (제31조, 제33조, 제40조, 제42조 제3항, 제8항, 제9항, 부칙 제3조 제1문 및 단서)ㆍ 제2-3호 : 독립이사후보추천위원회에 관한 정관 변경 (제32조의2, 부칙 제1조 및 제3조 제2문)ㆍ제2-4호 : 분리선출 감사위원 확대에 관한 정관 변경 (제42조 제4항, 부칙 제1조)ㆍ제2-5호 : 감사위원 선ㆍ해임 시 최대주주 의결권 제한에 관한 정관 변경 (제42조 제7항, 부칙 제4조)ㆍ제2-6호 : 단순 오기 수정 등 기타 조항 정비 (제22조, 제25조, 제32조, 제35조, 제42조 제1항, 부칙 제1조)	- 개정 상법에 따라, 전자주주총회 제도 도입에 따른 근거 규정 마련
(상법 제364조, 제542조의14, 제542조의15)- 개정 상법에 따라, 상장회사의 사외이사 명칭 변경(상법 제542조의8) 및 이사회 내 독립
이사 구성요건 상향(1/4→1/3)
(상법 제542조의8)- 상법 제542조의8 제5항에 따라, 독립이사후보 추천위원회를 설치한 회사의 경우 독립이사 후보 추천에 관한 근거를 추가로 규정- 개정 상법에 따라, 감사위원 분리선임 인원상향(1명→2명) (상법 제542조의12 제2항)- 개정 상법에 따라, 감사위원의 선·해임시 최대주주는 특수관계인등의 소유주식을 합산 하여 발행주식 총수의 3% 초과주식에 대해 의결권을 제한 (상법 제542조의12 제4항)- 기타 단순 오기 수정

2025년 03월 20일	제1기 정기주주총회	조문 내용 변경(제40조)	사외이사후보추천위원회설치를 위한 조항 추가

2024년 10월 23일	임시주주총회(분할존속회사 (주)GS리테일)	최초 제정	회사 분할에 따른분할신설회사 정관 최초 제정

(2) 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	자회사의 주식 또는 지분을 취득, 소유함으로써 자회사등(손자회사 및 해당 손자회사가 지배하는 회사 포함한다. 이하 같다)의 제반 사업내용을 지배ㆍ경영 관리하는 지주사업	영위

2	국내외 자회사등, 투자회사에 대한 출자 및 자금 지원, 내부통제 및 위험관리 등 관리 업무	미영위

3	회사등과 상품 또는 용역의 공동개발ㆍ판매 및 설비ㆍ전산 시스템 등의 공동활용 등을 위한 사무지원 사업	미영위

4	브랜드 및 상표권 등 지적재산권의 관리 및 라이센스업	미영위

5	시장조사, 경영자문 및 컨설팅업	미영위

6	창업 및 신기술 관련 투자, 정보 및 서비스 제공, 알선 등 창업 지원 및 신기술 관련 투자 사업	미영위

7	부동산업(개발, 관리, 임대 등) 및 동산 임대업	미영위

8	전 각호를 위하여 관련된 연구 및 기술개발	미영위

9	기타 전 각호의 목적달성에 부수 또는 수반되거나 직접, 간접으로 회사에 유익한 투자 및 부대사업	미영위

주) 상기 사업목적 현황의 사업영위 여부는 향후 변경 될 수 있습니다.

(3) 정관상 사업목적 내용 및 변경 사유 - 해당사항 없음
3. 원재료 및 생산설비

당사(GS피앤엘 별도)는 지주회사로 당기말 기준 원재료 및 생산설비가 없습니다.주요 종속회사(주요 자회사)인 파르나스호텔의 원재료 및 생산설비 현황은 아래와 같습니다.

□ 주요 종속회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주))

(1) 주요 원재료

구분	주요 품목	주요 매입처

식료품	육류, 과일, 채소 등	아워홈, 혜성프로비젼, 케이티에스씨, 우성수산, 코와이드밸리 등

음료품	주류, 일반 음료 등	동원와인플러스, 대진주류, 주식회사 대정, 씨에스알와인, 서영주류 등

생화	꽃	로즈앤, 월드플로라, 라임프로럴 등

※ 주요 매입처 중 회사와 특수관계자는 없습니다. (2) 주요 원재료 가격변동 추이

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원)

구 분	제 41 기(2025년)	제 40 기(2024년)	제 39 기(2023년)

쇠고기 안심 국내산(한우/냉장/1++) / KG	101,800	101,865	105,706

쇠고기 아랫등심 국내산(한우/냉장/1++) / KG	95,700	92,492	83,800

쌀 업장용 (20kg/포)	80,500	63,500	60,458

호주산 소고기 안심 / KG	52,141	35,799	40,564

돼지고기 삼겹살 국내산 냉장/ KG	21,500	20,227	21,528

닭다리살 껍질 제거 / KG	19,700	17,900	17,853

돼지고기 뼈없는 등심 국내산 냉장 / KG	10,700	9,134	9,300

돼지고기 삼겹살 냉동 수입산 / KG	9,800	7,960	8,361

생수 1종 / 500ml	280	168	159

(3) 전체 객실수 및 투숙률 실적

구분	전체 객실수	2025년투숙률	2024년투숙률	2023년투숙률

그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스	550	87.2%	83.3%	74.8%

웨스틴 서울 파르나스	564	72.4%	82.0%	80.4%

파르나스 호텔 제주	307	85.2%	82.3%	72.2%

나인트리 바이 파르나스 서울 명동 Ⅰ	144	89.1%	87.2%	87.7%

나인트리 바이 파르나스 서울 명동 Ⅱ	408	89.9%	89.1%	90.1%

나인트리 바이 파르나스 서울 인사동	301	88.1%	89.4%	90.6%

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문	219	86.6%	86.3%	86.6%

나인트리 바이 파르나스 서울 판교	315	77.9%	74.2%	77.3%

나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산	274	90.6%	89.3%	85.7%

(4) 영업설비 현황

(기준일 : 2025.12.31 ) (단위 : 백만원)

사업부문	구분	소재지	토지	건물	객실수	소유구분

장부가액	공시지가	장부가액	시가표준

호텔/임대 오피스	그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스(파르나스 타워 포함)	서울 강남구 삼성동	774,783	1,299,096	389,218	162,087	550	소유

웨스틴 서울 파르나스	서울 강남구 삼성동	-	-	217,308	49,589	564	소유

파르나스 호텔 제주	제주 서귀포시 색달동	-	-	-	-	307	임차

비즈니스호텔	나인트리 바이 파르나스 서울 명동 Ⅰ	서울 중구 명동	-	-	-	-	144	임차

나인트리 바이 파르나스 서울 명동 Ⅱ	서울 중구 초동	-	-	-	-	408	임차

나인트리 바이 파르나스 서울 인사동	서울 종로구 관훈동	-	-	-	-	301	임차

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문	서울 중구 을지로	-	-	-	-	219	임차

나인트리 바이 파르나스 서울 판교	성남시 수정구 시흥동	-	-	-	-	315	임차

나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산	서울 용산구 한강로3가	-	-	-	-	274	위탁운영

[유형자산 현황]

2025년말(당기)

(단위: 천원)

구 분	토지	건물	입목	구축물	기계장치	차량운반구	비품	건설중인자산	합계

기초장부금액	529,796,712	240,568,130	1,580,670	1,824,125	13,024,317	346,211	71,885,564	33,512,471	892,538,200

취득	-	26,439,598	-	2,981	1,629,084	32,869	12,976,087	183,263,353	224,343,972

처분	-	(635,599)	(3,540)	-	(205,355)	-	(281,960)	-	(1,126,454)

감가상각	-	(14,611,008)	-	(183,192)	(1,554,715)	(44,424)	(15,421,394)	-	(31,814,733)

대체	-	161,980,041	-	135,500	6,866,977	-	34,476,375	(208,793,522)	(5,334,629)

기말장부금액	529,796,712	413,741,162	1,577,130	1,779,414	19,760,308	334,656	103,634,672	7,982,302	1,078,606,356

취득원가	529,796,712	596,259,102	1,577,130	4,084,460	34,978,069	466,690	188,016,859	7,982,302	1,363,161,324

감가상각누계액	-	(182,517,940)	-	(2,305,046)	(15,193,580)	(132,034)	(77,681,844)	-	(277,830,444)

손상차손누계액	-	-	-	-	(24,181)	-	(6,700,343)	-	(6,724,524)

[투자부동산 현황]

2025년말(당기)

(단위: 천원)

구 분	토지	건물	합 계

기초장부금액	244,986,428	199,376,192	444,362,620

취득	-	9,000	9,000

감가상각	-	(6,326,811)	(6,326,811)

기말장부금액	244,986,428	193,058,381	438,044,809

취득원가	244,986,428	270,289,692	515,276,120

감가상각누계액	-	(77,231,311)	(77,231,311)

(5) 주요 투자에 관한 사항

2025년에는 파르나스호텔(주)의 웨스틴 호텔 레노베이션 투자가 이루어졌습니다. 2026년에는 웨스틴 호텔의 조기 안정화를 통해 투자 효율성 제고에 집중할 계획입니다

구 분	내 용	투자기간	투자효과	대상자산	투자액

웨스틴호텔	호텔 전면 레노베이션	2024.07~2025.12	호텔 경쟁력 강화	건물ㆍ설비 등	약 2,080억

※ 상기 투자액은 2025년(당기)에 투자한 실적입니다.
4. 매출 및 수주상황

GS피앤엘(별도 기준) '25년 매출액은 137억원으로 배당금 수익이며, '24년 매출액은 없습니다.연결기준 사업부문별 매출에서 당기는 1년 누계('25.01.01~'25.12.31) 실적이며, 전기는 1개월('24.12.01~'24.12.31) 실적 입니다. [연결기준 사업부문별 매출]

- 당기(2025.1.1~2025.12.31)

(단위: 천원)

구 분	IC호텔	웨스틴호텔	제주호텔	나인트리호텔	파르나스타워	공통 및 기타	합 계

외부고객으로부터의 수익	210,520,448	43,631,555	50,098,055	99,335,352	66,792,765	11,165,739	481,543,914

- 전기(2024.12.1~2024.12.31)

(단위: 천원)

구 분	IC호텔	코엑스호텔	제주호텔	나인트리호텔	파르나스타워	공통 및 기타	합 계

외부고객으로부터의 수익	19,527,475	417,599	3,482,792	8,545,863	5,403,886	943,934	38,321,549

[연결 기준 매출 유형별 구분]

(단위: 천원)

구 분	당기(2025.1.1~2025.12.31)	전기(2024.12.1~2024.12.31)

객실수익	193,254,260	14,015,888

식음료수익	65,983,072	6,224,865

연회수익	57,485,119	4,713,247

부대수익	14,832,136	839,177

임대수익	97,139,424	8,050,123

기타수익	24,900,439	2,204,285

봉사료수익	20,690,881	1,600,005

상품매출	7,258,583	673,959

합계(*)	481,543,914	38,321,549

(*) 외부고객으로부터 수익에 해당하지 않는 지분법손익은 제외하였습니다.※ 당기 및 전기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없으며, 매출은 전액 대한민국에서 발생하고 있습니다.

□ 주요 종속회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주)) 주요 종속회사(주요 자회사)인 파르나스호텔의 매출 유형별 실적은 정보제공의 이해를 용이하게 하기 위해 최근 3개년 단위 누계로 기재하였습니다.

(1) 매출 유형별 실적(단위 : 백만원)

매출유형	제 41 기(2025년 누계)	제 40 기(2024년 누계)	제 39 기(2023년 누계)

객실수입	193,254	186,252	193,380

식음료수입	65,983	64,338	75,221

연회수입	57,485	57,865	67,371

부대사업수입	14,832	11,193	14,749

임대수입	97,139	93,031	88,961

기타수입(봉사료 포함)	45,591	41,837	42,487

합계	474,285	454,516	482,169

(2) 판매 경로

[개인 예약]- 고객의 직접 객실 예약(전화, 이메일)- IHG, Marriott 예약시스템 이용 예약- IHG, Marriott CRO 이용 예약 (Central Reservation Office)- 온라인 예약 플랫폼 (OTA: Online Travel Agency)- 여행사를 통한 예약 (Wholesaler or Global Distribution System)- 파르나스리워즈 예약시스템 이용 예약 [그룹 예약]- 객실세일즈팀을 통한 그룹 예약 (3) 판매방법 당사는 객실, 식음료, 연회, 임대료 등의 매출이 발생되며 대금 회수는 현금, 신용카드 및 후불의 방법을 택하고 있습니다.

(4) 판매전략 호텔 운영 및 영업 전반을 총괄하는 호텔운영본부내 세일즈, 객실, 식음, 조리의 하위조직이 있으며 이를 통해 사업별로 판매전략를 수립하여 판매촉진 활동을 전개하고 있습니다.

- 객실세일즈팀 : IHG Global Network와 System을 적극 활용하여 기업, MICE 그리고 레져 관광객을 대상으로 B2B 영업- 연회세일즈팀 : 기업미팅, 연회, 웨딩 등 각종 행사관련 세일즈 전략을 수립 및 실행 관리, 프로모션 및 이벤트 기획과 온라인 상품개발- Revenue팀 : 각 사업의 전략을 조율 및 실적 관리와 호텔운영본부 전반 지원- 마케팅팀 : 전사 상품개발, 프로모션 및 제휴기획 총괄- 파르나스 호텔 제주 : 제주호텔 총지배인 주도하에 제주세일즈팀 운영 및 판매 활동 전개: 본사 호텔운영본부에서 제주호텔의 판촉 및 홍보 활동 지원- 나인트리 바이 파르나스: 비즈니스호텔 위탁운영 자회사인 피앤에쓰를 통한 호텔전반의 운영 및 판매활동 전개
6. 주요계약 및 연구개발활동

- GS피앤엘 별도 기준 해당사항 없으며, GS피앤엘 연결 기준 주요계약은 하단의 주요 종속회사(주요 자회사)인 파르나스호텔 사항과 동일합니다.

□ 주요 종속회사 및 주요 자회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주))

(1) 주요 계약

거래 상대방	목적 및 내용	계약기간 및 계약체결시기

IHG(Intercontinental Hotels Group)	Franchise Agreement	2021년~2030년

(사)한국무역협회	토지임차계약(인터컨티넨탈 서울 코엑스 호텔)	2020년~2029년

에스디비인베스트먼트 주식회사	나인트리 호텔 명동 건물 임대차 계약	2012년~2032년

주식회사 씨디엘코리아	나인트리 프리미어 호텔 명동Ⅱ 건물 임대차 계약	2017년~2037년

로터스피에프브이 주식회사	나인트리 프리미어 호텔 인사동 건물 임대차 계약	2019년~2039년

주식회사 신한서부티엔디제2호 위탁관리부동산투자회사	나인트리 호텔 동대문 건물 임대차 계약	2020년~2040년

이지스제415호전문투자형사모부동산투자신탁	나인트리 프리미어 호텔 서울 판교 건물 임대차 계약	2021년~2041년

지에스건설(주)	그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 리모델링 공사 계약	2020년

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁 3호	파르나스호텔 제주 건물 임대차 계약	2022년~2039년

육군 인사사령부	나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산 위탁운영 표준계약	2023년~2027년

주식회사 낙산레지던스, 주식회사 낙산에이엠씨	인스케이프 양양 바이 파르나스 재위탁운영 계약	2026년~2030년

Starwood Asia Pacific Hotels Resorts Pte. Ltd.	Westin Franchise Agreement	2024년~2035년

지에스건설(주)	웨스틴 서울 파르나스 리모델링 공사 계약	2024년~2025년

디앤씨에셋㈜	정부세종청사 인근 복합시설 기술지원 계약	2024년~2028년

※ 기타 영업기밀에 해당하는 사항은 기재하지 않았습니다. (2) 통합 위탁운영 계약 파르나스호텔(주)은 파르나스호텔이 지분 100%를 보유한 자회사 (주)피앤에쓰와 나인트리 명동 호텔 등의 통합 위탁운영에 관한 도급계약을 체결하였으며, 상호합의에 따라 1년 단위로 연장계약이 가능하도록 되어 있습니다. (3) 연구개발 활동 - 해당사항 없음
1. 요약재무정보

당사는 '24년 12월 설립된 신설 법인으로 당기(제2기)는 누계('25.01.01~'25.12.31) 실적이며, 전기(제1기)는 1개월('24.12.01~'24.12.31) 실적 입니다.

(1) 요약연결재무정보(단위 : 천원)

구 분	당기말(2025.12.31)	전기말 (2024.12.31)

[유동자산]	45,686,400	33,720,429

ㆍ현금및현금성자산	5,872,610	8,340,921

ㆍ매출채권및기타채권	35,438,066	22,392,962

ㆍ재고자산	3,276,731	1,968,328

ㆍ기타유동자산	1,074,677	1,017,975

ㆍ당기법인세자산	24,315	244

[비유동자산]	2,412,808,651	2,235,834,771

ㆍ장기매출채권및기타채권	14,787,828	14,324,232

ㆍ유형자산	1,454,927,193	1,269,099,629

ㆍ무형자산	17,723,418	12,607,177

ㆍ투자부동산	612,037,545	618,355,356

ㆍ사용권자산	296,550,990	312,208,585

ㆍ관계기업투자	7,111,305	7,363,919

ㆍ기타비유동자산	32,940	13,530

ㆍ순확정급여자산	9,637,432	1,755,509

ㆍ이연법인세자산	-	106,834

자산총계	2,458,495,051	2,269,555,200

[유동부채]	228,596,318	227,197,033

ㆍ매입채무및기타채무	154,553,309	135,044,588

ㆍ차입금및사채	17,330,000	42,012,000

ㆍ당기법인세부채	7,517,219	9,649,934

ㆍ리스부채	23,629,948	23,343,021

ㆍ기타유동부채	25,565,841	17,147,489

[비유동부채]	971,297,944	805,611,757

ㆍ장기매입채무및기타채무	45,239,156	48,820,394

ㆍ차입금및사채	309,790,888	140,000,000

ㆍ비유동리스부채	290,590,763	303,845,669

ㆍ순확정급여부채	-	20,343

ㆍ비유동충당부채	32,231	648,213

ㆍ비유동이연법인세부채	321,423,260	307,777,780

ㆍ기타비유동부채	4,221,647	4,499,358

부채총계	1,199,894,262	1,032,808,790

[지배기업소유주지분]	854,876,609	836,533,853

ㆍ자본금	19,830,841	19,830,841

ㆍ자본잉여금	818,362,266	818,362,266

ㆍ기타자본항목	(1,180,906)	(1,180,906)

ㆍ기타포괄손익누계액	(22,837)	178,860

ㆍ이익잉여금(결손금)	17,887,245	(657,208)

[비지배지분]	403,724,180	400,212,558

자본총계	1,258,600,789	1,236,746,411

연결에 포함된 회사수	4개	4개

[(수치)는 부(-)의 수치임]

(단위 : 천원)

구 분	당기 (2025.1.1~2025.12.31)	전기 (2024.12.1~2024.12.31)

매출액 및 지분법이익	481,682,589	38,321,549

영업이익	78,022,624	(38,201)

당기순이익	29,943,930	(1,137,051)

ㆍ지배기업의 소유주지분	19,371,206	(932,210)

ㆍ비지배지분	10,572,724	(204,841)

기본/희석 주당순이익(손실)	979원	(47)원

연결에 포함된 회사수	4개	4개

[(수치)는 부(-)의 수치임]

(2) 요약재무정보(별도)

(단위 : 천원)

구 분	당기말 (2025.12.31)	전기말 (2024.12.31)

[유동자산]	14,863,355	4,734,617

ㆍ현금및현금성자산	1,671,852	4,706,781

ㆍ매출채권 및 기타채권	13,137,771	-

ㆍ기타유동자산	29,472	27,805

ㆍ당기법인세자산	24,260	31

[비유동자산]	777,680,539	778,778,870

ㆍ장기매출채권및기타채권	305,059	268,867

ㆍ유형자산	49,768	145,866

ㆍ무형자산	157,980	-

ㆍ사용권자산	454,930	715,145

ㆍ종속기업투자	776,696,596	777,619,108

ㆍ기타비유동자산	5,881	-

ㆍ순확정급여자산	10,325	-

ㆍ이연법인세자산	-	29,884

자산총계	792,543,894	783,513,487

[유동부채]	1,135,983	1,886,205

ㆍ매입채무및기타채무	712,688	1,512,672

ㆍ리스부채	397,233	342,360

ㆍ기타유동부채	26,062	31,173

[비유동부채]	116,413	430,658

ㆍ장기매입채무및기타채무	29,838	34,809

ㆍ비유동리스부채	54,345	343,276

ㆍ순확정급여부채	-	20,343

ㆍ비유동충당부채	32,231	32,231

부채총계	1,252,396	2,316,863

ㆍ자본금	19,830,841	19,830,841

ㆍ자본잉여금	763,070,835	763,070,835

ㆍ기타자본항목	(1,180,906)	(1,180,906)

ㆍ이익잉여금(결손금)	9,570,728	(524,146)

자본총계	791,291,498	781,196,624

종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법

[(수치)는 부(-)의 수치임]

(단위 : 천원)

구 분	당기 (2025.1.1~2025.12.31)	전기 (2024.12.1~2024.12.31)

영업수익	13,668,702	-

영업이익	10,762,481	(537,959)

당기순이익	10,089,404	(524,687)

기본/희석 주당순이익(손실)	510원	(26)원

[(수치)는 부(-)의 수치임]