GS피앤엘 사업보고서 (2025.12)
1. 사업의 개요

(1) 업계현황지주회사(持株會社, Holding Company)란 다른 회사의 주식을 소유한 회사이며, 단순히 주식을 소유하는 것만이 아니라 법적 기준 이상의 해당회사의 주식(의결권)을 보유함으로써 그 회사에 대하여 실질적인 지배권을 취득하는 것을 사업의 목적으로 하는 회사 입니다.지주회사는 크게 순수지주회사와 사업지주회사로 구분할 수 있습니다. 순수지주회사는 어떠한 사업활동도 하지 않고, 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 주된 목적으로 하며 지배하는 자회사들로부터 받는 배당금을 주된 수입원으로 합니다. 사업지주회사는 직접 어떠한 사업활동을 함과 동시에 다른 회사를 지배하기 위하여 주식을 소유하는 회사입니다.우리나라에서는 경제력 집중 및 산업의 독점화를 방지하기 위하여 지주회사 제도를 법률로 금지하여 왔으나 IMF 금융위기 이후 구조조정을 원활하게 하기 위하여 공정거래법상 엄격한 요건을 충족할 경우에 한하여 지주회사 설립 및 전환을 허용하고 있습니다.지주회사는 독점규제및공정거래에관한법률 규정에 의거 다음에 해당하는 행위를 하여서는 안 됩니다.1) 자본총액의 200%를 초과하는 부채액을 보유하는 행위2) 자회사의 주식을 그 자회사 발행주식총수의 100분의 50 [자회사가 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 주권상장법인인 경우, 주식 소유의 분산요건 등 상장요건이 같은 법에 따른 증권시장으로서 대통령령으로 정하는 국내 증권시장의 상장요건에 상당하는 것으로 공정거래위원회가 고시하는 국외 증권거래소에 상장된 법인인 경우 또는 공동출자법인인 경우에는 100분의 30으로 하고, 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 20으로 한다.] 미만으로 소유하는 행위, 3) 계열회사가 아닌 국내 회사(「사회기반시설에 대한 민간투자법」 제4조제1호부터 제4호까지의 규정에서 정한 방식으로 민간투자사업을 영위하는 회사는 제외한다.)의 주식을 그 회사 발행주식총수의 100분의 5를 초과하여 소유하는 행위(소유하고 있는 계열회사가 아닌 국내회사의 주식가액의 합계액이 자회사의 주식가액의 합계액의 100분의 15 미만인 지주회사에 대하여는 적용하지 아니한다) 또는 자회사 외의 국내 계열회사의 주식을 소유하는 행위 4) 금융지주회사외의 지주회사(이하 "일반지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 국내회사의 주식을 소유하는 행위이와 같은 공정거래법상 지주회사의 행위제한규정을 위반할 경우 공정거래위원회로부터 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제38조 제3항에 따른 과징금 및 동법 제124조 및 제128조에 의한 벌칙을 부과받을 수 있습니다.

(2) 회사 현황

당사는 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 목적으로 하는 지주회사로서 2024년 12월 2일 (주)GS리테일에서 인적분할하여 설립된 회사이며, 파르나스호텔(주), (주)후레쉬미트를 자회사로 두고 있으며, 손자회사로는 (주)피앤에쓰가 있습니다.

당사는 주권상장법인으로서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제161조에 의하여 주요경영사항을 신고하여야 하며, 동시에 지주회사로서 유가증권시장 공시규정 제8조에 따라 자회사의 주요경영사항에 대하여도 신고하여야 합니다.

신고대상 자회사의 범위는 재무상태표상 가액 기준으로 지주회사(당사)가 소유하고 있는 자회사 주식의 장부가액이 자산총액의 10% 이상을 차지하고 있는 자회사로 파르나스호텔(주) 1개사 입니다.

□ 주요 종속회사 및 주요 자회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주))

파르나스호텔은 40여 년에 걸쳐 5성급 호텔 운영 경험과 노하우를 축적해 온 호텔 전문 기업으로 강남구 삼성역 인근의 한국무역센터 부지 내에 위치한 '그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스' 및 '웨스틴 서울 파르나스'(2025년 9월 개관) 2개의 프리미엄 럭셔리 5성급 호텔을 운영하고 있습니다. 이를 통해 당사는 국내 최초로 IHG(InterContinental Hotels Group)와 메리어트 인터내셔널(Marriott International) 의 글로벌 호스피탈리티 브랜드를 동시에 운영함과 동시에, 축적된 운영 역량과 글로벌 브랜드 간 시너지를 기반으로 국내를 넘어 글로벌 프리미엄 럭셔리 호텔기업으로 도약하는 기반을 마련했습니다. 특히 '웨스틴 서울 파르나스'는 메리어트의 대표 웰니스 브랜드 철학과 파르나스호텔의 운영 역량이 시너지를 이루어 국내를 대표하는 도심 속 웰니스 호텔로 자리매김하며 시장을 선도해 나갈 예정입니다.아울러 호텔운영의 축적된 노하우를 바탕으로 5성급 독자 브랜드의 럭셔리 리조트형 호텔인 '파르나스 호텔 제주'를 2022년 7월에 개관하여 성공적으로 운영함으로써 국내 대표 관광지인 제주도에서 내외국인의 여행 수요에도 대응하고 있습니다.이와 더불어 명동, 인사동, 동대문, 판교, 용산 등 서울 및 수도권의 핵심 요충지에 '나인트리 바이 파르나스' 브랜드의 프리미엄 비즈니스호텔 6개를 운영하고 있으며 지역과 고객 특성을 반영한 라이프스타일 호텔로서의 역할을 하고 있습니다.또한 당사는 국내 최고 수준의 프라임 오피스 빌딩과 프리미엄 복합쇼핑몰을 운영중으로 '파르나스 타워'와 '파르나스몰'을 2016년에 개관하여 현재 안정적인 임대수익 창출과 더불어 기존 호텔운영과의 시너지를 극대화하고 있습니다.이로써 당사는 5성급 호텔과 럭셔리 리조트형 호텔, 프리미엄 비즈니스호텔, 프라임 오피스 빌딩 및 복합쇼핑몰을 운영하는 국내 호텔산업 내 대표 프리미엄 라이프스타일 브랜드로 자리매김 하였습니다. (1)사업장 현황

구 분	지역	객실수	개관

5성급 호텔	그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스	서울 강남구 삼성동	550	1988년 08월

웨스틴 서울 파르나스	서울 강남구 삼성동	564	2025년 09월

파르나스 호텔 제주	제주 서귀포시 색달동	307	2022년 07월

비즈니스호텔	나인트리 바이 파르나스 서울 명동 Ⅰ	서울 중구 명동	144	2012년 12월

나인트리 바이 파르나스 서울 명동 Ⅱ	서울 중구 초동	408	2017년 03월

나인트리 바이 파르나스 서울 인사동	서울 종로구 관훈동	301	2019년 10월

나인트리 바이 파르나스 서울 동대문	서울 중구 을지로	219	2020년 01월

나인트리 바이 파르나스 서울 판교	성남시 수정구 시흥동	315	2021년 06월

비즈니스호텔(위탁운영)	나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산	서울 용산구 한강로3가	274	2023년 04월

임대 오피스	파르나스 타워	서울 강남구 삼성동	-	2016년 07월

□ 자회사 (대상회사 : (주)후레쉬미트) 당사는 종합 축산 제조 가공 전문 회사인 (주)후레쉬미트의 지분을 51%를 보유중에 있습니다. ㈜후레쉬미트는 신선하고 안전한 축산제품을 합리적인 가격으로 고객에게 제공함으로써 경쟁사와 차별화된 고객가치를 전달할 수 있을 것으로 기대하고 있으며, 향후 자회사인 파르나스호텔(주)과의 시너지 또한 기대하고 있습니다.