GS피앤엘 사업보고서 (2024.12)
2. 주요 제품 및 서비스

연결회사의 영업부문(사업부문)은 파르나스호텔 중심의 사업 다각화로, 사업영역별 정확하고 신속한 재무정보를 도출하고 합리적인 성과분석을 위하여 사업장별(property)로 하고 있습니다. 또한 하단의 영업부문별 손익 실적 등은 분할기일('24.12.01)부터 당기말('24.12.31)까지 내역입니다. (1) 연결회사의 영업부문(사업부문)

사업부문	주요 재화 및 용역	주요 상표 등

그랜드호텔	객실, 식음, 연회	그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스

코엑스호텔	객실, 식음, 연회	웨스틴 서울 파르나스

제주호텔	객실, 식음, 연회	파르나스호텔 제주

나인트리호텔	객실, 식음, 연회	나인트리호텔

파르나스타워	임대사업	파르나스타워

공통 및 기타	지주사, 식육제품 등	(주)GS피앤엘, (주)후레쉬미트

(2) 영업부문의 손익 내역 - 당기

(단위: 천원)

구 분	그랜드호텔	코엑스호텔	제주호텔	나인트리호텔	파르나스타워	공통 및
기타(*1)	합 계

외부고객으로부터의 수익	19,527,475	417,599	3,482,792	8,545,863	5,403,886	943,934	38,321,549

보고부문 영업이익(손실)	(61,745)	(2,454,499)	(1,074,799)	810,201	3,150,194	(407,553)	(38,201)

감가상각비와 상각비(*2)	1,817,709	365,960	121,965	58,205	546,112	30,813	2,940,764

사용권자산 감가상각비	226,985	5,795	657,729	1,226,511	1,938	30,319	2,149,277

이자수익	-	-	8,939	10,702	-	11,547	31,188

이자비용	33,286	6,200	230,428	527,637	87,171	531,710	1,416,432

(*1) 공통 및 기타 부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다. (*2) 유형자산 상각비, 투자부동산 상각비 및 무형자산 상각비의 합계입니다.(*3) 상기 영업부문 손익은 분할기일('24.12.01)부터 '24.12.31까지 내역입니다.

(3) 영업부문의 자산 내역 - 당기

(단위: 천원)

구 분	그랜드호텔	코엑스호텔	제주호텔	나인트리호텔	파르나스타워	공통 및
기타(*1)	합 계

보고부문 자산	1,290,141,272	80,020,145	115,944,401	210,583,188	510,910,426	61,955,768	2,269,555,200

관계기업 투자자산	-	-	-	-	-	7,363,919	7,363,919

비유동자산의 증가	12,121,824	7,070,010	225,841	346,630	265,000	4,136,470	24,165,775

(*1) 공통 및 기타 부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다. (4) 영업부문 전체 수준의 공시 - 당기

(단위: 천원)

구 분	당기

객실수입	14,015,888

식음료수입	6,224,865

연회수입	4,713,247

부대사업수입	839,177

임대수입	8,050,123

기타수입	2,204,285

봉사료수입	1,600,005

상품매출	673,959

합계	38,321,549

(*1) 상기 영업부문 전체 수준의 공시는 분할기일('24.12.01)부터 '24.12.31까지 내역입니다. □ 주요 종속회사 및 주요 자회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주)) (1) 주요 상품 등의 내용[5성급 호텔 및 프리미엄 비즈니스호텔] 파르나스호텔은 5성급 호텔 3개, 프리미엄 비즈니스호텔 6개 운영을 통해 객실 매출, 연회 및 F 매출 등이 발생하고 있습니다. '그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스'는 강남구 테헤란로 521에 위치해 있으며 총 객실수 550실, 주요시설로는 연회장 15개, 식음업장 5개를 운영하고 있습니다. 2025년 하반기 개관 예정인 '웨스틴 서울 파르나스'는 강남구 봉은사로 524에 위치하고 있으며 객실수 500여개실 이상, 연회장 및 식음업장 10개 이상을 운영예정입니다. 최종 운영 현황은 재개관시 확정 예정입니다. '파르나스 호텔 제주'는 서귀포시 중문관광로 72번길 100에 위치하고 있으며 총 객실수 307실, 연회장 3개, 식음업장 4개를 운영하고 있습니다. 비즈니스호텔 현황으로는 2012년 12월 명동관광특구 내에 객실 144실 규모의 '나인트리 바이 파르나스 서울 명동Ⅰ'의 개관, 2017년 3월 중구 초동에 408실 규모의 '나인트리 바이 파르나스 서울 명동 Ⅱ' 개관, 2019년 10월 종로구 관훈동에 한국의 전통과 모던함의 조화를 콘셉트로 하는 301실 규모의 '나인트리 바이 파르나스 서울 인사동' 개관, 2020년 1월 서울 패션 메카의 중심인 동대문 인근에 219실 규모의 '나인트리 바이 파르나스 서울 동대문'을 개관하였고, 2021년 6월에는 수도권 남부의 대표적 비즈니스 중심지 판교에 '나인트리 바이 파르나스' 브랜드의 Flagship Store의 역할을 수행하는 315실 규모의 '나인트리 바이 파르나스 서울 판교'를 개관하여 운영하고 있습니다. 2023년 4월 용산구 한강로에 신규 개관한 274실 규모의 '나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산'을 위탁운영하고 있습니다. [오피스 빌딩 및 몰] 파르나스호텔은 강남구 삼성동 무역센터 부지에 국내 최고 수준의 프라임 오피스 빌딩인 '파르나스 타워'를 2016년에 개관하여 운영해오고 있습니다. '파르나스 타워'는 세계적인 친환경 건축물 인증인 LEED Gold 등급을 획득한 오피스 빌딩으로 삼성역의 새로운 랜드마크 역할을 하고 있으며 코엑스 컨벤션, 무역센터, 도심공항터미널, 현대백화점, 지하철 삼성역과 직접 연결되어 기업에게 최고의 비즈니스 환경을 제공하고 있습니다. 또한 '파르나스 타워'와 함께 2016년 코엑스몰에 Urban Lifestyle과 Premium Dining을 경험할 수 있는 프리미엄 쇼핑몰인 '파르나스몰'을 개관하여 운영중에 있습니다. 세계적인 관광명소 롯본기 힐즈와 오모테산도 힐즈를 탄생시킨 일본의 모리사가 디자인한 파르나스몰은 단순히 물건 구매만을 위한 쇼핑몰이 아닌 예술과 문화, 그리고 쇼핑이 공존하는 새로운 개념의 쇼핑몰입니다. 이로써 대한민국 문화 중심지 강남의 문화와 유행을 선도하는 고객들에게 차별화된 쇼핑 공간을 제공하고 있습니다. (2) 주요 상품 등의 매출 구성비 당사는 '24.12월 법인 설립으로 전기 재무제표 비교표시를 하지 않았습니다. 그러나 주요 자회사(주요 종속회사)인 파르나스호텔의 주요 상품 등의 매출 구성비는 정보제공의 이해를 용이하게 하기 위해, 최근 3개년 1.1일~12.31일 누계로 기재하였습니다

1) 주요 상품 등의 매출구성비(단위 : 백만원)

구분	2024년	2023년	2022년

금액	비중	금액	비중	금액	비중

객실	186,252	41%	193,380	40%	129,325	35%

객실 외	268,264	59%	288,789	60%	240,065	65%

소계	454,516	100%	482,169	100%	369,390	100%

2) 매출형태별 실적(단위 : 백만원)

매출유형	2024년	2023년	2022년

객실	186,252	193,380	129,325

식음, 연회	122,203	142,592	117,260

기타	146,061	146,197	122,805

소계	454,516	482,169	369,390

(3) 주요 상품 등의 가격변동 추이

호텔산업은 입지가 중요한 특성을 보유하고 있습니다. 어떠한 입지에 자리하고 있느냐가 호텔에서 판매하는 상품 가격을 결정하게 됩니다. 호텔은 주요 이용자(메인 타겟)의 접근성이 우수하여야 하며, 입지의 특성에 맞는 시설의 개발이 사업의 주요 성공요인입니다. 또한 호텔산업은 호텔 그 자체가 상품인 장치산업의 특성을 보이고 있음에 따라, 시설의 건축, 인테리어, 가구 및 집기, 운영 장비 등에 따라 가격 또한 결정이 됩니다.