삼성FN리츠 사업보고서 (2025.12)
4. 재무제표

## 4-1. 재무상태표

재무상태표
제 12 기 2025.10.31 현재
제 11 기 2025.07.31 현재
제 10 기 2025.04.30 현재
(단위 : 원)

제 12 기	제 11 기	제 10 기

자산

유동자산	32,661,028,044	34,119,431,112	35,978,526,431

현금및현금성자산 (주4,5,6,7)	30,467,997,573	32,152,152,927	34,350,481,035

매출채권및기타채권 (주5,6,8)	727,513	21,929,280	1,307,031

기타유동금융자산 (주5,6,9)	2,016,221,462	1,783,478,061	1,475,861,813

기타유동자산 (주10)	108,617,106	85,137,194	82,342,782

당기법인세자산	67,464,390	76,733,650	68,533,770

비유동자산	835,417,530,253	836,924,269,239	838,066,060,006

기타비유동금융자산 (주5,6,9)	4,169,542,743	4,320,720,596	4,165,244,492

투자부동산 (주11,12,13,29)	831,023,090,885	832,360,825,061	833,698,559,237

기타비유동자산 (주10)	224,896,625	242,723,582	202,256,277

자산총계	868,078,558,297	871,043,700,351	874,044,586,437

부채

유동부채	435,274,372,429	6,404,953,227	4,918,059,442

기타유동금융부채 (주4,5,6,14,28)	2,688,524,312	2,884,455,973	2,749,524,739

유동성장기차입금 (주4,5,6,12,13,16,28,29,30)	429,174,009,696	0	0

기타 유동부채 (주15,28)	1,855,566,587	1,671,005,836	1,858,455,501

임대보증금 (주4,5,6,12,17,28)	1,556,271,834	1,849,491,418	310,079,202

비유동부채	26,258,512,421	454,908,407,231	456,230,358,862

기타비유동부채 (주15,28)	2,358,147,684	2,639,089,484	2,950,439,766

장기차입금 (주4,5,6,12,13,16,28,29,30)	0	428,947,614,195	428,722,467,738

임대보증금 (주4,5,6,12,17,28)	23,900,364,737	23,321,703,552	24,557,451,358

부채총계	461,532,884,850	461,313,360,458	461,148,418,304

자본

자본금 (주18)	45,525,000,000	45,525,000,000	45,525,000,000

자본잉여금 (주19)	367,499,743,857	369,346,676,127	371,174,770,191

이익잉여금(결손금) (주20)	(6,479,070,410)	(5,141,336,234)	(3,803,602,058)

자본총계	406,545,673,447	409,730,339,893	412,896,168,133

자본과부채총계	868,078,558,297	871,043,700,351	874,044,586,437

## 4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서
제 12 기 2025.08.01 부터 2025.10.31 까지
제 11 기 2025.05.01 부터 2025.07.31 까지
제 10 기 2025.02.01 부터 2025.04.30 까지
(단위 : 원)

제 12 기	제 11 기	제 10 기

영업수익 (주11,24,28,31)	12,236,124,626	12,150,537,521	11,783,527,374

영업비용 (주11,25,28,29)	4,832,911,829	4,601,890,039	3,591,685,446

영업이익	7,403,212,797	7,548,647,482	8,191,841,928

금융수익 (주6,26,30)	181,492,611	216,054,936	239,450,805

금융비용 (주6,26,28,30)	4,516,828,393	4,678,251,961	4,974,341,775

기타수익 (주27)	456,539	527,221	454,934

법인세비용차감전순이익	3,068,333,554	3,086,977,678	3,457,405,892

법인세비용 (주22)	0	0	0

당기순이익	3,068,333,554	3,086,977,678	3,457,405,892

기타포괄손익	0	0	0

총포괄이익	3,068,333,554	3,086,977,678	3,457,405,892

주당손익

기본주당이익 (단위 : 원) (주23)	34	34	38

희석주당이익 (단위 : 원) (주23)	34	34	38

## 4-3. 자본변동표

자본변동표
제 12 기 2025.08.01 부터 2025.10.31 까지
제 11 기 2025.05.01 부터 2025.07.31 까지
제 10 기 2025.02.01 부터 2025.04.30 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	결손금	자본 합계

2025.02.01 (기초자본)	45,525,000,000	372,667,059,252	(2,145,428,810)	416,046,630,442

당기순이익	0	0	3,457,405,892	3,457,405,892

자본준비금의 전입	0	(1,492,289,061)	1,492,289,061	0

유상증자 수수료 환급	0	0	0	0

배당금 결의	0	0	(6,607,868,201)	(6,607,868,201)

2025.04.30 (기말자본)	45,525,000,000	371,174,770,191	(3,803,602,058)	412,896,168,133

2025.05.01 (기초자본)	45,525,000,000	371,174,770,191	(3,803,602,058)	412,896,168,133

당기순이익	0	0	3,086,977,678	3,086,977,678

자본준비금의 전입	0	(1,828,288,146)	1,828,288,146	0

유상증자 수수료 환급	0	194,082	0	194,082

배당금 결의	0	0	(6,253,000,000)	(6,253,000,000)

2025.07.31 (기말자본)	45,525,000,000	369,346,676,127	(5,141,336,234)	409,730,339,893

2025.08.01 (기초자본)	45,525,000,000	369,346,676,127	(5,141,336,234)	409,730,339,893

당기순이익	0	0	3,068,333,554	3,068,333,554

자본준비금의 전입	0	(1,846,932,270)	1,846,932,270	0

유상증자 수수료 환급	0	0	0	0

배당금 결의	0	0	(6,253,000,000)	(6,253,000,000)

2025.10.31 (기말자본)	45,525,000,000	367,499,743,857	(6,479,070,410)	406,545,673,447

## 4-4. 현금흐름표

현금흐름표
제 12 기 2025.08.01 부터 2025.10.31 까지
제 11 기 2025.05.01 부터 2025.07.31 까지
제 10 기 2025.02.01 부터 2025.04.30 까지
(단위 : 원)

제 12 기	제 11 기	제 10 기

영업활동현금흐름	4,568,844,646	4,054,477,810	5,206,364,332

영업으로부터 창출된 현금흐름 (주30)	8,354,667,427	8,079,631,598	9,687,157,471

이자수취	201,123,191	236,958,660	261,313,692

이자의 지급	(3,977,676,712)	(4,270,312,328)	(4,759,473,941)

법인세의 납부	(9,269,260)	8,199,880	17,367,110

투자활동현금흐름	0	0	(1,350,450,000)

투자부동산의 감소	0	0	0

장기금융상품의 취득	0	0	(1,350,450,000)

재무활동현금흐름	(6,253,000,000)	(6,252,805,918)	(6,607,868,201)

유상증자 수수료 환급	0	194,082	0

배당의 지급	(6,253,000,000)	(6,253,000,000)	(6,607,868,201)

현금및현금성자산의 순증가(감소)	(1,684,155,354)	(2,198,328,108)	(2,751,953,869)

기초 현금및현금성자산	32,152,152,927	34,350,481,035	37,102,434,904

기말 현금및현금성자산	30,467,997,573	32,152,152,927	34,350,481,035