에이직랜드 사업보고서 (2025.12)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 10 기 2025.12.31 현재
제 9 기 2024.12.31 현재
제 8 기 2023.12.31 현재
(단위 : 원)

제 10 기	제 9 기	제 8 기

자산

유동자산	115,243,877,319	99,693,244,933	112,530,621,407

현금및현금성자산	27,177,313,586	42,183,792,487	40,293,755,956

단기금융상품	0	10,222,518,363	27,120,254,667

매출채권	20,639,700,816	10,629,945,945	6,184,218,097

계약자산	9,104,364,847	9,687,231,645	6,846,014,150

당기손익-공정가치측정금융자산	0	0	10,594,724

기타유동금융자산	1,925,862,440	863,037,631	2,193,390,379

기타유동자산	55,945,947,313	25,762,044,275	28,801,740,397

재고자산	293,324,467	38,314,028	951,611,076

당기법인세자산	157,363,850	306,360,559	129,041,961

비유동자산	105,725,852,850	67,399,052,547	47,426,816,876

장기금융상품	600,000,000	600,022,672	600,000,000

기타비유동금융자산	1,447,778,815	481,763,992	989,272,556

관계기업투자주식	1,743,188,217	0	45,182,261

유형자산	74,959,939,262	46,329,486,958	34,539,172,759

사용권자산	1,364,632,300	478,429,557	749,996,194

무형자산	7,000,102,333	4,963,592,160	3,488,348,619

당기손익-공정가치측정금융자산	4,774,016,780	0	0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,707,753,879	5,099,552,760	4,397,727,120

기타비유동자산	7,541,550,250	5,071,361,620	140,518,446

이연법인세자산	4,586,891,014	4,374,842,828	2,476,598,921

자산총계	220,969,730,169	167,092,297,480	159,957,438,283

부채

유동부채	130,985,960,074	62,249,879,879	46,701,008,852

매입채무 및 기타유동채무	1,518,309,533	2,173,408,047	706,652,376

단기차입금	5,500,000,000	7,000,000,000	12,400,000,000

유동성장기차입금	12,000,000,000	99,990,000	183,300,000

유동성충당부채	5,512,002,943	1,750,912,567	67,742,424

기타유동금융부채	9,195,696,220	16,229,486,476	4,539,158,615

유동 리스부채	462,885,065	201,695,935	473,239,482

계약부채	95,014,385,927	33,603,671,749	28,028,085,133

기타 유동부채	1,782,680,386	1,190,715,105	302,830,822

비유동부채	34,700,618,187	20,556,056,834	15,462,705,774

장기차입금(사채 포함), 총액	29,000,000,000	17,000,000,000	12,099,990,000

기타비유동금융부채	3,665,816,389	2,408,669,526	2,211,819,243

기타 비유동 부채	1,036,271,612	807,886,906	429,230,950

비유동 리스부채	784,160,135	271,064,988	255,194,668

퇴직급여부채	0	0	39,331,384

비유동충당부채	214,370,051	68,435,414	427,139,529

부채총계	165,686,578,261	82,805,936,713	62,163,714,626

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	55,283,151,908	84,286,360,767	97,793,723,657

자본금	5,435,830,000	5,385,843,000	5,339,202,000

자본잉여금	86,573,283,709	85,693,373,677	85,251,625,921

기타자본	(619,704,030)	2,757,585,887	2,745,002,059

이익잉여금(결손금)	(36,106,257,771)	(9,550,441,797)	4,457,893,677

비지배지분	0	0	0

자본총계	55,283,151,908	84,286,360,767	97,793,723,657

자본과부채총계	220,969,730,169	167,092,297,480	159,957,438,283

## 2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 10 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 9 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 8 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)

제 10 기	제 9 기	제 8 기

매출액	72,849,892,092	94,058,022,977	74,154,339,770

매출원가	73,264,318,683	93,003,508,112	59,680,873,012

매출총이익	(414,426,591)	1,054,514,865	14,473,466,758

판매비와관리비	27,163,124,163	18,023,229,093	10,613,507,781

영업이익(손실)	(27,577,550,754)	(16,968,714,228)	3,859,958,977

금융수익	2,900,271,088	2,991,850,058	2,045,055,800

금융원가	2,314,645,859	2,136,807,767	2,186,673,064

기타이익	1,511,536,406	255,945,278	12,001,139

기타손실	1,449,962,108	535,652,412	330,451,029

법인세비용차감전순이익(손실)	(26,930,351,227)	(16,393,379,071)	3,399,891,823

법인세비용(수익)	(374,535,253)	(2,385,043,597)	(241,272,781)

당기순이익(손실)	(26,555,815,974)	(14,008,335,474)	3,641,164,604

총포괄손익

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	(26,555,815,974)	(14,008,335,474)	3,641,164,604

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	0	0	0

기타포괄손익	(3,835,464,096)	(349,756,977)	(3,301,334)

당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	(4,111,989,690)	(399,741,238)	(3,301,334)

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	276,525,594	49,984,261	0

포괄손익의 귀속

포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	(30,391,280,070)	(14,358,092,451)	3,637,863,270

포괄손익, 비지배지분	0	0	0

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(2,443)	(1,295)	469

희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(2,443)	(1,295)	412

## 2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 10 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 9 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 8 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업 소유주지분 합계	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	기타자본	이익잉여금	지배기업 소유주지분 합계 합계

2023.01.01 (기초자본)	2,835,111,500	0	(368,977,680)	820,030,407	3,286,164,227	0	3,286,164,227

당기순이익(손실)	0	0	0	3,641,164,604	3,641,164,604	0	3,641,164,604

기타포괄손익	0	0	0	(3,301,334)	(3,301,334)	0	(3,301,334)

복합금융상품 전환	1,089,972,000	21,763,557,321	1,572,935,235	0	24,426,464,556	0	24,426,464,556

주식보상비용	0	0	600,217,280	0	600,217,280	0	600,217,280

주식선택권행사의 행사	46,542,000	438,027,288	(438,027,288)	0	46,542,000	0	46,542,000

유상증자	1,367,576,500	63,050,041,312	0	0	64,417,617,812	0	64,417,617,812

기타변동	0	0	1,378,854,512	0	1,378,854,512	0	1,378,854,512

2023.12.31 (기말자본)	5,339,202,000	85,251,625,921	2,745,002,059	4,457,893,677	97,793,723,657	0	97,793,723,657

2024.01.01 (기초자본)	5,339,202,000	85,251,625,921	2,745,002,059	4,457,893,677	97,793,723,657	0	97,793,723,657

당기순이익(손실)	0	0	0	(14,008,335,474)	(14,008,335,474)	0	(14,008,335,474)

기타포괄손익	0	0	(349,756,977)	0	(349,756,977)	0	(349,756,977)

복합금융상품 전환	0	0	0	0	0	0	0

주식보상비용	0	0	1,384,063,650	0	1,384,063,650	0	1,384,063,650

주식선택권행사의 행사	46,641,000	441,747,756	(441,747,756)	0	46,641,000	0	46,641,000

유상증자	0	0	0	0	0	0	0

기타변동	0	0	(579,975,089)	(579,975,089)	0	(579,975,089)

2024.12.31 (기말자본)	5,385,843,000	85,693,373,677	2,757,585,887	(9,540,576,459)	84,296,226,105	0	84,286,360,767

2025.01.01 (기초자본)	5,385,843,000	85,693,373,677	2,757,585,887	(9,550,441,797)	84,286,360,767	0	84,286,360,767

당기순이익(손실)	0	0	0	(26,555,815,974)	(26,555,815,974)	0	(26,555,815,974)

기타포괄손익	0	0	(3,835,464,096)	0	(3,835,464,096)	0	(3,835,464,096)

복합금융상품 전환	0	0	0	0	0	0	0

주식보상비용	0	0	1,902,758,556	0	1,902,758,556	0	1,902,758,556

주식선택권행사의 행사	49,987,000	879,910,032	(789,884,376)	0	140,012,656	0	140,012,656

유상증자	0	0	0	0	0	0	0

기타변동	0	0	(654,700,001)	0	(654,700,001)	0	(654,700,001)

2025.12.31 (기말자본)	5,435,830,000	86,573,283,709	(619,704,030)	(36,106,257,771)	55,283,151,908	0	55,283,151,908

## 2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 10 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 9 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 8 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)

제 10 기	제 9 기	제 8 기

영업활동현금흐름	(6,296,502,656)	2,400,706,029	(10,591,589,421)

영업으로부터 창출된 현금흐름	(6,222,094,615)	1,843,023,294	(9,047,040,564)

이자지급	(808,974,652)	(1,057,589,273)	(576,287,065)

이자수취	746,947,384	1,784,373,683	518,182,967

법인세환급(납부)	(12,380,773)	(169,101,675)	(1,486,444,759)

투자활동현금흐름	(31,057,039,291)	637,386,198	(60,422,030,278)

단기금융상품의 감소	10,522,518,363	43,502,209,328	4,778,623,013

장기투자자산의 감소	220,966,790	0	48,313,128

단기대여금의 감소	820,330,000	192,165,000	35,000,004

장기대여금의 감소	40,200,000	128,000,000	31,249,991

당기손익-공정가치금융자산의처분 - 투자활동	0	10,594,724	1,010,200,000

유형자산의 처분	0	52,812,257	0

무형자산의 처분	0	0	45,208,000

관계기업에 대한 투자자산의 처분	0	10,000,000	0

임차보증금의 감소	80,698,420	321,650,000	20,000,000

지배력 상실에 따른 현금흐름	426,410,749	0	0

지배력 획득에 따른 현금흐름	1,732,000,000	0	0

단기금융상품의 증가	(300,000,000)	(26,604,473,024)	(27,100,254,667)

장기대여금및수취채권의 취득	0	0	(988,325,000)

장기투자자산의 증가	(31,168,056)	(87,275,473)	(57,788,102)

장기금융상품의 취득	(34,008)	0	0

공동기업 투자지분의 취득	(1,650,000,000)	0	(600,000,000)

당기손익-공정가치금융자산의취득 - 투자활동	(4,374,016,780)	0	(10,000,000)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 증가	(1,450,141,200)	(1,199,825,640)	(3,899,727,120)

종속기업, 조인트벤처와 관계기업에 대한 투자자산의 취득	0	0	(59,000,000)

보증금의 증가	(135,071,100)	(133,722,339)	(52,265,575)

유형자산의 취득	(34,270,735,045)	(13,922,381,335)	(33,076,559,550)

무형자산의 취득	(2,688,997,424)	(1,632,367,300)	(546,704,400)

재무활동현금흐름	22,049,373,593	(1,213,300,251)	82,148,167,839

단기차입금의 증가	5,600,000,000	3,000,000,000	9,900,000,000

장기차입금의 증가	24,000,000,000	10,000,000,000	12,000,000,000

임대보증금의 증가	11,000,000	4,000,000	520,000,000

주식의 발행	0	0	64,417,617,812

주식선택권행사로 인한 현금유입	140,012,656	46,641,000	46,542,000

단기차입금의 감소	(7,000,000,000)	(8,400,000,000)	(3,900,000,000)

유동성장기부채의 감소	(99,990,000)	(183,300,000)	(233,280,000)

장기차입금의 감소	0	(5,000,000,000)	0

임대보증금의 감소	(182,000,000)	(210,000,000)	0

리스부채의 상환	(419,649,063)	(470,641,251)	(602,711,973)

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	297,689,453	65,244,555	(4,344,646)

현금및현금성자산의순증가(감소)	(15,006,478,901)	1,890,036,531	11,130,203,494

기초현금및현금성자산	42,183,792,487	40,293,755,956	29,163,552,462

기말현금및현금성자산	27,177,313,586	42,183,792,487	40,293,755,956