에이직랜드 분기보고서 (2025.09)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 10 기 3분기말 2025.09.30 현재
제 9 기말 2024.12.31 현재
(단위 : 원)

제 10 기 3분기말	제 9 기말

자산

유동자산	93,233,792,945	99,693,244,933

현금및현금성자산	32,838,014,963	42,183,792,487

단기금융상품	0	10,222,518,363

매출채권	13,779,349,204	10,629,945,945

계약자산	8,523,242,227	9,687,231,645

기타유동금융자산	599,556,043	863,037,631

기타유동자산	35,929,895,311	25,762,044,275

재고자산	1,448,770,720	38,314,028

당기법인세자산	114,964,477	306,360,559

비유동자산	97,678,351,747	67,399,052,547

장기금융상품	600,048,178	600,022,672

기타비유동금융자산	594,298,622	481,763,992

공동기업에 대한 투자자산	166,999,334	0

유형자산	62,021,082,237	46,329,486,958

사용권자산	815,762,695	478,429,557

무형자산	6,486,342,869	4,963,592,160

당기손익-공정가치측정금융자산	2,700,016,780	0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	6,549,693,960	5,099,552,760

기타비유동자산	14,599,970,265	5,071,361,620

이연법인세자산	3,144,136,807	4,374,842,828

자산총계	190,912,144,692	167,092,297,480

부채

유동부채	103,334,068,304	62,249,879,879

매입채무 및 기타유동채무	2,399,275,206	2,173,408,047

단기차입금	5,500,000,000	7,000,000,000

유동성장기차입금	12,000,000,000	99,990,000

유동성충당부채	1,829,911,531	1,750,912,567

기타유동금융부채	20,314,688,163	16,229,486,476

유동 리스부채	314,019,815	201,695,935

계약부채	58,977,641,664	33,603,671,749

기타 유동부채	1,998,531,925	1,190,715,105

비유동부채	21,915,610,086	20,556,056,834

장기차입금(사채 포함), 총액	17,000,000,000	17,000,000,000

기타비유동금융부채	3,410,010,224	2,408,669,526

기타 비유동 부채	938,364,439	807,886,906

비유동 리스부채	354,204,259	271,064,988

비유동충당부채	213,031,164	68,435,414

부채총계	125,249,678,390	82,805,936,713

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	65,662,466,302	84,286,360,767

자본금	5,435,830,000	5,385,843,000

자본잉여금	86,573,283,709	85,693,373,677

기타자본	2,742,549,331	2,757,585,887

이익잉여금(결손금)	(29,089,196,738)	(9,550,441,797)

비지배지분	0	0

자본총계	65,662,466,302	84,286,360,767

자본과부채총계	190,912,144,692	167,092,297,480

## 2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 10 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지
제 9 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지
(단위 : 원)

제 10 기 3분기	제 9 기 3분기

3개월	누적	3개월	누적

매출액	16,175,273,505	46,636,028,009	14,167,088,830	47,918,287,834

매출원가	14,500,608,589	46,267,812,885	15,301,141,649	43,653,207,287

매출총이익	1,674,664,916	368,215,124	(1,134,052,819)	4,265,080,547

판매비와관리비	6,152,995,775	18,010,138,250	4,378,470,702	11,897,181,065

영업이익(손실)	(4,478,330,859)	(17,641,923,126)	(5,512,523,521)	(7,632,100,518)

금융수익	111,635,488	1,586,104,845	699,830,847	1,918,289,981

금융원가	230,098,172	1,628,746,559	791,119,211	1,357,144,588

기타이익	195,024,596	245,147,337	6,490,006	198,484,949

기타손실	1,330,905,902	1,409,557,326	3,472,330	453,227,881

관계기업손실에대한지분	0	0	7,702,277	15,716,991

법인세비용차감전순이익(손실)	(5,732,674,849)	(18,848,974,829)	(5,608,496,486)	(7,341,415,048)

법인세비용(수익)	401,968,420	689,780,112	0	(2,160,506,778)

당기순이익(손실)	(6,134,643,269)	(19,538,754,941)	(5,608,496,486)	(5,180,908,270)

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	(6,134,643,269)	(19,538,754,941)	(5,608,496,486)	(5,180,908,270)

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	0	0	0	0

기타포괄손익	0	0	(6,409,415)	(6,409,415)

총포괄손익	(6,134,643,269)	(19,538,754,941)	(5,614,905,901)	(5,187,317,685)

포괄손익의 귀속

포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	(6,134,643,269)	(19,538,754,941)	(5,614,905,901)	(5,187,317,685)

포괄손익, 비지배지분	0	0	0	0

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(564)	(1,797)	(524)	(485)

희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(564)	(1,797)	(519)	(472)

## 2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 10 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지
제 9 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업 소유주지분 합계	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	기타자본	이익잉여금	지배기업 소유주지분 합계 합계

2024.01.01 (기초자본)	5,339,202,000	85,251,625,921	2,745,002,059	4,457,893,677	97,793,723,657	0	97,793,723,657

당기순이익(손실)	0	0	0	(5,180,908,270)	(5,180,908,270)	0	(5,180,908,270)

해외사업장환산	0	0	(6,409,415)	0	(6,409,415)	0	(6,409,415)

주식보상비용	0	0	(256,815,388)	0	(256,815,388)	0	(256,815,388)

주식선택권행사의 행사	46,641,000	441,747,756	(441,747,756)	0	46,641,000	0	46,641,000

기타변동	0	0	0	0	0	0

2024.09.30 (기말자본)	5,385,843,000	85,693,373,677	2,040,029,500	(723,014,593)	92,396,231,584	0	92,396,231,584

2025.01.01 (기초자본)	5,385,843,000	85,693,373,677	2,757,585,887	(9,550,441,797)	84,286,360,767	0	84,286,360,767

당기순이익(손실)	0	0	0	(19,538,754,941)	(19,538,754,941)	0	(19,538,754,941)

해외사업장환산	0	0	62,481,177	0	62,481,177	0	62,481,177

주식보상비용	0	0	1,478,505,649	0	1,478,505,649	0	1,478,505,649

주식선택권행사의 행사	49,987,000	879,910,032	(789,884,376)	0	140,012,656	0	140,012,656

기타변동	0	0	(766,139,006)	0	(766,139,006)	0	(766,139,006)

2025.09.30 (기말자본)	5,435,830,000	86,573,283,709	2,742,549,331	(29,089,196,738)	65,662,466,302	0	65,662,466,302

## 2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 10 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지
제 9 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지
(단위 : 원)

제 10 기 3분기	제 9 기 3분기

영업활동현금흐름	(7,301,633,144)	(17,286,357,874)

영업으로부터 창출된 현금흐름	(7,347,536,996)	(17,721,332,487)

이자지급	(617,924,685)	(823,166,422)

이자수취	629,639,193	1,373,397,164

법인세환급(납부)	34,189,344	(115,256,129)

투자활동현금흐름	(12,271,467,601)	4,235,041,955

단기금융상품의 감소	10,522,518,363	35,076,146,526

장기투자자산의 감소	220,966,790	0

단기대여금의 감소	37,200,000	25,700,000

장기대여금의 감소	37,200,000	102,800,000

당기손익-공정가치금융자산의처분 - 투자활동	0	10,594,724

유형자산의 처분	0	52,812,257

임차보증금의 감소	60,000,000	210,000,000

종속기업과 기타 사업의 지배력 획득에 따른 현금흐름	1,182,000,000	0

단기금융상품의 증가	(300,000,000)	(19,779,022,683)

장기투자자산의 증가	(31,193,562)	(62,780,815)

공동기업 투자지분의 취득	(50,000,000)	0

당기손익-공정가치금융자산의취득 - 투자활동	(2,700,016,780)	0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 증가	(1,450,141,200)	(999,825,640)

보증금의 증가	(134,958,900)	(139,312,414)

유형자산의 취득	(17,682,644,407)	(9,093,610,000)

무형자산의 취득	(1,982,397,905)	(1,168,460,000)

재무활동현금흐름	10,175,954,290	(693,625,598)

단기차입금의 증가	3,000,000,000	0

장기차입금의 증가	12,000,000,000	10,000,000,000

임대보증금의 증가	11,000,000	6,000,000

주식선택권행사로 인한 현금유입	140,012,656	46,641,000

단기차입금의 감소	(4,500,000,000)	(5,000,000,000)

유동성장기부채의 감소	(99,990,000)	(149,970,000)

장기차입금의 감소	0	(5,000,000,000)

임대보증금의 감소	(182,000,000)	(208,000,000)

리스부채의 상환	(193,068,366)	(388,296,598)

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	51,368,931	(69,977,086)

현금및현금성자산의순증가(감소)	(9,345,777,524)	(13,814,918,603)

기초현금및현금성자산	42,183,792,487	40,293,755,956

기말현금및현금성자산	32,838,014,963	26,478,837,353