NH올원리츠 반기보고서 (2026.06)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

한국채택국제회계기준 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 엔에이치올원위탁관리부동산투자회사(이하 "지배기업")와 연결재무제표작성대상 종속기업인 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사,주식회사 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사,주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사 및 엔에이치리테일일반사모부동산투자신탁1호(전문)(이하 지배기업와 그 종속기업을 일괄하여 "연결실체")를 연결대상으로 하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 연결실체의 운용부동산은 '분당스퀘어(비전월드 주차장 포함)','에이원타워 당산','도지물류센터', '에이원타워 금남로','에이원타워 광주역' 및 '엔스퀘어' 입니다.(1) 지배기업의 개요
지배기업은 부동산투자회사법에 따른 위탁관리부동산투자회사로서 2019년 11월 20일에 설립되었으며, 2019년 12월 26일자로 대한민국 국토교통부의 인가를 취득하였습니다. 지배기업의 주요 사업목적은 부동산투자회사법에 따라 그 자산을 투자ㆍ운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것입니다.지배기업은 2021년 11월 18일 한국거래소 유가증권 시장에 상장 되었습니다지배기업의 본점 소재지는 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 2, 5층(여의도동, 농협재단빌딩)이며, 사업연도는 매 6개월 단위(매년 1월 1일과 7월 1일에 개시)입니다.
당반기말 현재 지배기업의 자본금에 대한 내역 및 주주구성은 다음과 같습니다.
(주1) 이지스자산운용(주)는 집합투자업자로서 상기 주식은 금융기관에 신탁되어 있습니다.
(2) 종속기업의 현황1) 당반기말 및 전기말 현재 지배기업의 종속기업 중 연결재무제표 작성대상에 포함된 주요 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
2) 당반기 및 전기의 주요 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
(단위: 천원) 구 분 자 산 부 채 자본 영업수익 반기순이익(손실) 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사 136,417,796 97,390,707 39,027,089 2,336,732 382,064 주식회사 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사 104,977,604 59,714,519 45,263,085 870,657 (688,059) 주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사 88,773,078 30,162,226 58,610,852 1,490,392 520,249 주식회사 엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사 287,794,431 176,696,597 111,097,835 3,522,336 1,259,529 엔에이치리테일일반사모부동산투자신탁1호(전문) 125,817,478 91,231,077 34,586,401 1,778,752 425,232 (단위: 천원) 구 분 자 산 부 채 자본 영업수익 당기순이익(손실) 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사 138,475,133 97,426,834 41,048,298 4,775,054 871,937 주식회사 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사 105,744,698 59,793,555 45,951,143 1,954,769 (1,626,371) 주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사 90,242,613 30,398,729 59,843,884 3,346,253 1,369,063 주식회사 엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사 292,063,245 176,734,749 115,328,496 8,141,949 3,614,807 엔에이치리테일일반사모부동산투자신탁1호(전문) 126,183,548 92,022,379 34,161,169 3,634,810 848,973

## 2. 중요한 회계처리방침 (연결)

(1) 반기연결재무제표 작성기준1) 회계기준 적용
반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 반기연결재무제표는 보고기간말 현재 유효한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며, 반기연결재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 별도의 언급이 없는한 전기 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일하게 적용되었습니다.
재무제표는 매 보고기간 말에 공정가치로 측정되는 특정 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다.
2) 회사가 채택한 제ㆍ개정기준서회사가 2026년 1월 1일 이후 개시하는 회계기간부터 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(가) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없습니다.
·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함
·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(나) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없습니다.
·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침
·기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정
·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법
(다) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약’이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 예상 전력거래의 ‘변동 가능 명목수량’을 ‘위험회피대상항목’으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없습니다.
3) 공표되었으나 아직 시행되지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
(가) 기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’ 제정
기업회계기준서 제1118호 ‘재무제표 표시와 공시’는 제1001호 '재무제표 표시'를 대체하며, 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 높이고 이용자에게 더욱 목적적합한 정보를 제공하기 위한 새로운 요구사항을 포함합니다. 재무제표 항목의 인식이나 측정에는 영향을 미치지 않지만, 손익계산서와 ‘경영진이 정의한 성과측정치’의 공시를 포함해 표시와 공시에 미치는 영향은 광범위할 것으로 예상합니다.
기준서는 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 기준서의 소급 작성 요구에 따라, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.
경영진은 현재 새로운 기준서의 적용이 회사의 재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있으며, 기준서의 채택이 회사의 순손익에 미치는 영향은 없으나 손익계산서의 수익과 비용을 새로운 범주로 분류하게 되어 영업손익의 계산 및 보고 방식에 영향을 미칠 것으로 예상합니다.
(2) 중요한 회계추정 및 가정연결실체는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.1) 법인세연결실체의 과세소득에 대한 법인세는 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다(주석17 참조).

## 3. 현금및현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

현금및현금성자산	9,030,084

현금및현금성자산	보통예금	9,030,084

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

현금및현금성자산	11,061,658

현금및현금성자산	보통예금	11,061,658

## 4. 사용이 제한된 예금 (연결)

사용이 제한된 금융자산
당반기말 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산	단기금융상품	장기금융상품

거래상대방

NH농협은행	우리은행 등	신한은행 등

사용이 제한된 금융자산	1,770,410	2,235,541	5,880,162

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	현금및현금성자산(보통예금) : 지급정지	단기금융자산(정기예금 등) : 질권설정 등	투자자산(정기예금) : 질권설정

전기말 (단위 : 천원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산	단기금융상품	장기금융상품

거래상대방

NH농협은행	우리은행 등	신한은행 등

사용이 제한된 금융자산	1,770,410	2,817,982	5,819,262

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	현금및현금성자산(보통예금) : 지급정지	단기금융자산(정기예금 등) : 질권설정 등	투자자산(정기예금) : 질권설정

## 5. 매출채권및기타채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당반기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권	6,276,005	0	6,276,005

매출채권 및 기타채권	매출채권	693	0	693

미수금	6,001,057	0	6,001,057

미수수익	274,255	0	274,255

상각후원가로 측정하는 매출채권및기타채권의 신용위험에 대한 기술	상각후원가로 측정하는 매출채권및기타채권은 신용위험이 낮은 것으로 판단되어, 보고기간말 현재 손실충당금을 인식하지 않았습니다.

전기말 (단위 : 천원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권	6,119,828	0	6,119,828

매출채권 및 기타채권	매출채권	634	0	634

미수금	5,891,057	0	5,891,057

미수수익	228,137	0	228,137

상각후원가로 측정하는 매출채권및기타채권의 신용위험에 대한 기술	상각후원가로 측정하는 매출채권및기타채권은 신용위험이 낮은 것으로 판단되어, 보고기간말 현재 손실충당금을 인식하지 않았습니다.

## 6-1. 금융상품의 구분 및 공정가치 (연결)

금융자산의 범주별 공시
당반기말 (단위 : 천원)

당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

금융자산	31,417,988	37,122,792	68,540,780

금융자산	현금및현금성자산	9,030,084	9,030,084

단기금융자산	15,735,541	15,735,541

단기금융자산	단기금융상품	15,735,541	15,735,541

매출채권 및 기타채권	6,276,005	6,276,005

매출채권 및 기타채권	매출채권	693	693

미수금	6,001,057	6,001,057

미수수익	274,255	274,255

투자자산	29,992,800	6,081,162	36,073,962

투자자산	장기금융상품	5,880,162	5,880,162

기타보증금	201,000	201,000

투자자산(수익증권)	29,992,800	29,992,800

당기손익-공정가치측정금융자산	1,425,188	1,425,188

당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산(수익증권)	1,425,188	1,425,188

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	상각후원가를 공정가치의 대용치로 적용하였습니다.

전기말 (단위 : 천원)

당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

금융자산	31,208,537	46,832,587	78,041,124

금융자산	현금및현금성자산	11,061,658	11,061,658

단기금융자산	23,569,939	23,569,939

단기금융자산	단기금융상품	23,569,939	23,569,939

매출채권 및 기타채권	6,119,828	6,119,828

매출채권 및 기타채권	매출채권	634	634

미수금	5,891,057	5,891,057

미수수익	228,137	228,137

투자자산	30,025,200	6,081,162	36,106,362

투자자산	장기금융상품	5,880,162	5,880,162

기타보증금	201,000	201,000

투자자산(수익증권)	30,025,200	30,025,200

당기손익-공정가치측정금융자산	1,183,337	0	1,183,337

당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산(수익증권)	1,183,337	1,183,337

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	상각후원가를 공정가치의 대용치로 적용하였습니다.

금융부채의 범주별 공시
당반기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

금융부채	713,483,824

금융부채	매입채무 및 기타 채무	4,120,337

매입채무 및 기타 채무	미지급금	275

미지급비용	4,120,062

기타유동금융부채	2,047,204

기타유동금융부채	임대보증금	2,047,204

기타비유동금융부채	27,788,966

기타비유동금융부채	임대보증금	27,788,966

단기차입금	144,372,838

장기차입금	533,090,179

전환사채	2,064,300

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채	상각후원가를 공정가치의 대용치로 적용하였습니다.

전기말 (단위 : 천원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

금융부채	716,202,131

금융부채	매입채무 및 기타 채무	5,104,023

매입채무 및 기타 채무	미지급금	371,084

미지급비용	4,732,939

기타유동금융부채	2,098,498

기타유동금융부채	임대보증금	2,098,498

기타비유동금융부채	27,547,390

기타비유동금융부채	임대보증금	27,547,390

단기차입금	143,890,673

장기차입금	532,400,797

전환사채	5,160,750

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채	상각후원가를 공정가치의 대용치로 적용하였습니다.

## 6-2. 금융상품의 구분 및 공정가치 (연결)

공정가치 서열체계에 대한 공시

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격으로 측정한 공정가치 (수준 1)	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수를 이용한 공정가치 (수준 2)	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수를 이용한 공정가치 (수준 3)

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산

당기손익인식금융자산

수익증권

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

자산	0	0	31,417,988	31,417,988

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산

당기손익인식금융자산

수익증권

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

자산	0	0	31,208,537	31,208,537

수준3 공정가치 측정으로 분류되는 금융자산의 변동내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산

당기손익인식금융자산

수익증권

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초 자산	31,208,537

매입, 공정가치측정, 자산	1,082,000

매도, 공정가치측정, 자산	845,067

당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	(27,482)

기말 자산	31,417,988

전반기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산

당기손익인식금융자산

수익증권

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

기초 자산	2,027,614

매입, 공정가치측정, 자산	32,779,000

매도, 공정가치측정, 자산	2,929,790

당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산	(989,602)

기말 자산	30,887,222

당기손익-공정가치측정 금융자산의 손익에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	4,918

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실	32,400

당기손익-공정가치측정 금융자산 처분이익	1,483

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	5,498

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실	995,100

당기손익-공정가치측정 금융자산 처분이익	2,871

관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정의 민감도분석 공시, 자산
당반기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산

당기손익인식금융자산

수익증권

채무증권

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

평가기법

수익접근법

현금흐름할인법

관측할 수 없는 투입변수

할인율, 측정 투입변수

관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 증가율, 자산	0.01

관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 감소율, 자산	0.01

투입변수가 개별적으로 변동되는 경우의 민감도분석을 위한 공정가치 측정치의 증가(감소), 자산

투입변수가 개별적으로 변동되는 경우의 민감도분석을 위한 공정가치 측정치의 증가(감소), 자산	관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 증가로 인한 공정가치 측정치의 증가(감소), 자산	314,180

관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 감소로 인한 공정가치 측정치의 증가(감소), 자산	(314,180)

전반기 (단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산

당기손익인식금융자산

수익증권

채무증권

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

평가기법

수익접근법

현금흐름할인법

관측할 수 없는 투입변수

할인율, 측정 투입변수

관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 증가율, 자산	0.01

관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 감소율, 자산	0.01

투입변수가 개별적으로 변동되는 경우의 민감도분석을 위한 공정가치 측정치의 증가(감소), 자산

투입변수가 개별적으로 변동되는 경우의 민감도분석을 위한 공정가치 측정치의 증가(감소), 자산	관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 증가로 인한 공정가치 측정치의 증가(감소), 자산	312,085

관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 감소로 인한 공정가치 측정치의 증가(감소), 자산	(312,085)

## 7. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	1,163,131

기타유동자산	유동선급금	124,328

유동선급비용	468,072

미수법인세환급액	570,731

기타비유동자산	235,660

기타비유동자산	비유동선급비용	235,660

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타유동자산	1,162,659

기타유동자산	유동선급금	124,328

유동선급비용	640,692

미수법인세환급액	397,639

기타비유동자산	130,039

기타비유동자산	비유동선급비용	130,039

## 8. 투자부동산 (연결)

투자부동산 구성내역에 공시
당반기말 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	정부보조금	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	정부보조금

투자부동산	554,420,479	0	0	554,420,479	326,660,303	(34,870,363)	(118,860)	291,671,080	846,091,559

담보로 제공된 자산에 대한 기술	상기 토지 및 건물은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

전기말 (단위 : 천원)

자산	자산 합계

토지	건물

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	정부보조금	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	정부보조금

투자부동산	554,420,479	0	0	554,420,479	326,660,303	(33,021,458)	(119,760)	293,519,085	847,939,564

담보로 제공된 자산에 대한 기술

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당반기 (단위 : 천원)

토지	건물	자산 합계

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	기초 투자부동산	554,420,479	293,519,085	847,939,564

투자부동산의 변동

투자부동산의 변동	취득, 투자부동산	0	0	0

감가상각, 투자부동산	0	(1,848,005)	(1,848,005)

정부보조금, 투자부동산	0	0	0

기말 투자부동산	554,420,479	291,671,080	846,091,559

전반기 (단위 : 천원)

토지	건물	자산 합계

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	기초 투자부동산	554,420,479	297,276,451	851,696,930

투자부동산의 변동

투자부동산의 변동	취득, 투자부동산	0	59,620	59,620

감가상각, 투자부동산	0	(3,695,426)	(3,695,426)

정부보조금, 투자부동산	0	(121,560)	(121,560)

기말 투자부동산	554,420,479	293,519,085	847,939,564

투자부동산에서 발생한 손익의 내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

운용수익	12,791,826

운용비용	3,428,909

투자부동산에서 발생한 손익의 세부항목에 대한 기술	운용수익 : 임대료수익,관리수익,주차수익을 합친 금액입니다.운용비용 : 부동산관리용역위탁수수료,감가상각비, 자산관리수수료, 자산보관수수료, 사무수탁수수료를 합친 금액입니다.

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

운용수익	13,871,752

운용비용	3,511,670

투자부동산에서 발생한 손익의 세부항목에 대한 기술	운용수익 : 임대료수익,관리수익,주차수익을 합친 금액입니다.운용비용 : 부동산관리용역위탁수수료,감가상각비, 자산관리수수료, 자산보관수수료, 사무수탁수수료를 합친 금액입니다.

투자부동산 공정가치에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

측정 전체

재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

자산

투자부동산

토지와 건물

지역	지역 합계

경기도 성남시 분당구 서현동 263 외	서울특별시 영등포구 당산동4가 38-1	경기도 이천시 백사면 조읍리 25 외	광주광역시 동구 금남로 148	광주광역시 북구 경열로 276	서울 서초구 서초동 1445-14	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2622

투자부동산	328,200,000	183,000,000	113,000,000	29,235,000	18,275,000	294,500,000	160,718,000	1,126,928,000

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	투자부동산의 공정가치는 수익환원법, 원가법, 거래사례비교법을 사용하여 측정하며, 미래현금흐름을 추정하기 위하여 임대료 인상률, 공실률 및 미래현금흐름 현재가치 계산을 위한 할인율에 대한 가정이나 추정과 같이 관측가능한 시장가격이나 비율에 근거하지 않은 가정이 일부 사용됩니다.

공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수간 상호관계가 있는 경우에는 그러한 상호관계에 대해서도 설명하고 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 공정가치에 미치는 효과를 그러한 상호관계가 어떻게 확대 혹은 축소시키는지에 대한 기술, 자산	임대료 인상률이 상승하고, 공실률 및 할인율이 하락한다면 투자부동산의 공정가치는 증가할 것입니다.

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	연결실체는 상기에서 언급된 주요 가정과 추정이 투자부동산 공정가치에 미치는 영향이 유의적인 것으로 판단하여 투자부동산의 공정가치측정치를 공정가치 서열체계상 수준 3으로 분류하였습니다.

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술	투자부동산의 공정가치는 당반기 및 전기 이전에 각각 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 부동산평가법인인 제일감정평가법인(평가기준일: 2024년 12월 17일), 미래새한감정평가법인(평가기준일: 2025년 8월 31일, 2025년 1월 24일), 경일감정평가법인(평가기준일: 2025년 4월 4일), 대한감정평가법인(평가기준일: 2025년 2월 24일) 및 삼창감정평가법인(평가기준일: 2025년 12월 31일)이 수행한 평가에 근거하여 결정되었으며, 당반기 및 전기 중 유의적인 변동은 없습니다.

전기말 (단위 : 천원)

측정 전체

재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

자산

투자부동산

토지와 건물

지역	지역 합계

경기도 성남시 분당구 서현동 263 외	서울특별시 영등포구 당산동4가 38-1	경기도 이천시 백사면 조읍리 25 외	광주광역시 동구 금남로 148	광주광역시 북구 경열로 276	서울 서초구 서초동 1445-14	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2622

투자부동산	328,200,000	183,000,000	113,000,000	29,235,000	18,275,000	294,500,000	160,718,000	1,126,928,000

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수간 상호관계가 있는 경우에는 그러한 상호관계에 대해서도 설명하고 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 공정가치에 미치는 효과를 그러한 상호관계가 어떻게 확대 혹은 축소시키는지에 대한 기술, 자산

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술

운용리스료의 만기분석 공시
당반기말 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료	38,059,895	35,783,933	25,346,736	20,897,216	21,331,471	59,463,820	200,883,071

운용리스에 대한 기술	연결실체는 보유 중인 투자부동산에 대해 라인플러스㈜ 등과 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있습니다.

전기말 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료	38,158,372	36,335,453	28,717,085	20,805,460	21,208,362	64,838,367	210,063,099

운용리스에 대한 기술

## 9. 투자자산 (연결)

투자자산에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

투자자산	36,073,962

투자자산	장기금융상품	5,880,162

당기손익-공정가치측정금융자산	29,992,800

기타보증금	201,000

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

투자자산	36,106,362

투자자산	장기금융상품	5,880,162

당기손익-공정가치측정금융자산	30,025,200

기타보증금	201,000

## 10. 매입채무및기타채무 (연결)

매입채무 및 기타채무
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

매입채무 및 기타 채무	4,120,337

매입채무 및 기타 채무	미지급금	275

미지급비용	4,120,062

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

매입채무 및 기타 채무	5,104,023

매입채무 및 기타 채무	미지급금	371,084

미지급비용	4,732,939

## 11. 기타부채 (연결)

기타부채에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	2,393,992

기타 유동부채	유동미지급비용	8,836

유동선수수익	1,242,225

유동선수금	65,463

부가세예수금	1,077,468

기타 비유동 부채	7,981,737

기타 비유동 부채	비유동선수수익	7,946,095

비유동선수금	35,642

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타 유동부채	2,462,799

기타 유동부채	유동미지급비용	6,300

유동선수수익	1,265,928

유동선수금	216,619

부가세예수금	973,952

기타 비유동 부채	8,260,157

기타 비유동 부채	비유동선수수익	8,224,515

비유동선수금	35,642

## 12. 차입금 (연결)

단기차입금에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

금융부채, 분류

단기차입금

차입금명칭	차입금명칭 합계

주식담보대출-엔에이치투자증권(주)	주식담보대출-키스에스에프제사십일차(주)	선순위담보대출-한국산업은행	선순위담보대출-신한은행	선순위담보대출-아이엠뱅크	선순위담보대출-전북은행

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 만기	2025-05-13	2026-05-12	2025-05-13	2026-05-12	2025-11-24	2026-11-24	2025-11-24	2026-11-24	2025-11-24	2026-11-24	2025-11-24	2026-11-24

차입금, 이자율	0.0550	0.0550	0.0330	0.0400	0.0400	0.0470

단기차입금, 총액	35,000,000	50,000,000	30,000,000	20,200,000	5,000,000	5,000,000	145,200,000

현재가치할인차금, 단기차입금	(827,162)

단기차입금	144,372,838

전기말 (단위 : 천원)

금융부채, 분류

단기차입금

차입금명칭	차입금명칭 합계

주식담보대출-엔에이치투자증권(주)	주식담보대출-키스에스에프제사십일차(주)	선순위담보대출-한국산업은행	선순위담보대출-신한은행	선순위담보대출-아이엠뱅크	선순위담보대출-전북은행

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 만기

차입금, 이자율

단기차입금, 총액	35,000,000	50,000,000	30,000,000	20,200,000	5,000,000	5,000,000	145,200,000

현재가치할인차금, 단기차입금	(1,309,327)

단기차입금	143,890,673

장기차입금에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

금융부채, 분류

장기 차입금

차입금명칭	차입금명칭 합계

선순위담보대출-농협은행(주)	선순위담보대출-케이비증권(주)	선순위담보대출-케이비증권(주)	선순위담보대출-엔에이치투자증권(주)	선순위담보대출-농협은행	선순위담보대출-영등포농업협동조합	선순위담보대출-(주)우리은행	선순위담보대출-농협은행(주)	선순위담보대출-(주)국민은행	선순위담보대출-수협은행	선순위담보대출-농협손해보험(주)	선순위담보대출-여수 수산업협동조합	선순위담보대출-영광군 수산업협동조합	선순위담보대출-완도금일수산업협동조합	선순위담보대출-굴수하식수산업협동조합	선순위담보대출-신안군 수산업협동조합	선순위담보대출-수산업협동조합중앙회	선순위담보대출-수협은행	선순위담보대출-농협손해보험(주)	선순위담보대출-(주)광주은행	중순위담보대출-엔에이치농협캐피탈(주)

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 만기	2025-02-03	2028-04-03	2025-02-03	2028-04-03	2025-02-03	2028-04-03	2025-02-28	2027-04-28	2025-02-28	2027-04-28	2025-02-28	2027-04-28	2022-08-19	2027-08-19	2025-05-14	2027-05-14	2025-05-14	2027-05-14	2025-05-14	2027-05-14	2025-05-14	2027-05-14	2025-04-25	2027-04-25	2025-04-25	2027-04-25	2025-04-25	2027-04-25	2025-04-25	2027-04-25	2025-04-25	2027-04-25	2025-04-25	2027-04-25	2025-04-25	2027-04-25	2025-04-25	2027-04-25	2025-04-25	2027-04-25	2025-05-14	2027-05-14

차입금, 이자율	0.0400	0.0400	0.0400	0.0400	0.0400	0.0400	0.0389	0.0340	0.0420	0.0420	0.0420	0.0400	0.0400	0.0400	0.0400	0.0400	0.0400	0.0400	0.0400	0.0400	0.0550

장기차입금 총액	65,000,000	75,000,000	37,000,000	68,000,000	20,000,000	5,000,000	27,900,000	50,000,000	50,000,000	26,000,000	25,000,000	5,000,000	5,000,000	5,000,000	3,000,000	3,000,000	3,000,000	10,000,000	24,500,000	10,000,000	20,000,000	537,400,000

현재가치할인차금, 장기차입금	(4,309,821)

장기차입금	533,090,179

유동성장기차입금	0

장기차입금	533,090,179

차입금에 대한 기술	삼성SRA국내담보대출일반사모부동산투자신탁제3호의 신탁업자 지위입니다.	삼성SRA국내대출일반사모부동산투자신탁제3호의 신탁업자 지위입니다.	삼성SRA국내담보대출일반사모부동산투자신탁제4호의 신탁업자 지위입니다.

전기말 (단위 : 천원)

금융부채, 분류

장기 차입금

차입금명칭	차입금명칭 합계

선순위담보대출-농협은행(주)	선순위담보대출-케이비증권(주)	선순위담보대출-케이비증권(주)	선순위담보대출-엔에이치투자증권(주)	선순위담보대출-농협은행	선순위담보대출-영등포농업협동조합	선순위담보대출-(주)우리은행	선순위담보대출-농협은행(주)	선순위담보대출-(주)국민은행	선순위담보대출-수협은행	선순위담보대출-농협손해보험(주)	선순위담보대출-여수 수산업협동조합	선순위담보대출-영광군 수산업협동조합	선순위담보대출-완도금일수산업협동조합	선순위담보대출-굴수하식수산업협동조합	선순위담보대출-신안군 수산업협동조합	선순위담보대출-수산업협동조합중앙회	선순위담보대출-수협은행	선순위담보대출-농협손해보험(주)	선순위담보대출-(주)광주은행	중순위담보대출-엔에이치농협캐피탈(주)

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 만기

차입금, 이자율

장기차입금 총액	65,000,000	75,000,000	37,000,000	68,000,000	20,000,000	5,000,000	27,900,000	50,000,000	50,000,000	26,000,000	25,000,000	5,000,000	5,000,000	5,000,000	3,000,000	3,000,000	3,000,000	10,000,000	24,500,000	10,000,000	20,000,000	537,400,000

현재가치할인차금, 장기차입금	(4,999,203)

장기차입금	532,400,797

유동성장기차입금	0

장기차입금	532,400,797

차입금에 대한 기술

## 13. 전환사채 (연결)

사채에 대한 세부 정보 공시
당반기말 (단위 : 천원)

금융부채, 분류

사채

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

사채, 만기	2023-08-17	2026-08-17

사채, 이자율	0.0400

전환사채	2,000,000

전환사채전환권조정	0

전환사채상환할증금	64,300

전환사채	2,064,300

금융기관에 대한 기술	㈜신한은행 등-집합투자기구의 신탁업자 지위입니다.

만기일자에 대한 기술	사채권자는 상기 전환사채에 대하여 조기상환 청구권을 보유하고 있으며, 조기상환 청구일은 2025년 8월 17일 및 이후 매 3개월에 해당되는 날마다 조기 상환을 청구 가능하며, 당반기에 조기상환이 이뤄졌습니다.

전기말 (단위 : 천원)

금융부채, 분류

사채

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

사채, 만기

사채, 이자율

전환사채	5,000,000

전환사채전환권조정	0

전환사채상환할증금	160,750

전환사채	5,160,750

금융기관에 대한 기술

만기일자에 대한 기술

전환사채의 발행내역에 대한 공시
(단위 : 원)

차입금명칭

제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

사채, 만기	2023-08-17	2026-08-17

명목금액	10,000,000,000

발행가액	10,000,000,000

미상환사채 잔액	2,000,000,000

사채, 액면이자율	0.0400

만기보장수익률	0.0500

원금상환방법	만기까지 보유하고 있는 본 사채의 전자등록금액에 대하여는 만기일에 전자등록금액의 103.2150%에 해당하는 금액으로 일시상환

사채발행방법	사모

전환비율	1.0000

전환가액	3,189

전환에 따라 발행할 주식의 종류	엔에이치올원위탁관리부동산투자회사기명식 보통주

전환에 따라 발행할 주식의 수	3,135,779

전환에 따라 발행할 주식의 주식총수 대비 비율	0.0743

전환기간	2024-08-17	2026-07-17

옵션에 관한 사항에 대한 기술	본 사채의 사채권자는 본 사채의 발행일로부터 24개월이 되는 2025년 8월 17일 및 이후 매 3개월에 해당되는 날에 본 사채의 전자등록금액의 전부 또는 일부에 대하여 조기상환 할 것을 발행회사에게 청구할 수 있음.조기상환 청구금액: 전자등록금액의 102.0897%(2025년 08월 17일), 102.3658%(2025년 11월 17일), 102.6454%(2026년 02월 17일), 102.9284%(2026년 05월 17일)

## 14. 자본금 (연결)

주식의 분류에 대한 공시
(단위 : 원)

보통주

발행할 주식의 총수	2,000,000,000

발행한 주식수	54,929,275

1주당 금액	500

## 15. 기타불입자본 및 자본조정 (연결)

기타불입자본 및 자본조정
당반기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타불입자본	207,455,898

기타불입자본	주식발행초과금	206,303,212

전환권대가	471,407

전환권대가청산이익	681,279

자본조정	(14,960)

자본조정	감자차손	(14,960)

전기말 (단위 : 천원)

공시금액

기타불입자본	207,481,728

기타불입자본	주식발행초과금	206,303,212

전환권대가	1,178,516

전환권대가청산이익	0

자본조정	(14,960)

자본조정	감자차손	(14,960)

## 16. 금융수익 및 금융비용 (연결)

금융수익 및 금융비용
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

금융수익	213,111

금융수익	이자수익(금융수익)	170,193

전환사채상환이익	42,918

금융원가	8,530,137

금융원가	이자비용(금융원가)	8,530,137

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

금융수익	221,166

금융수익	이자수익(금융수익)	221,166

전환사채상환이익	0

금융원가	8,929,537

금융원가	이자비용(금융원가)	8,929,537

## 17. 법인세비용 (연결)

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

공시금액

실무적으로 결정될 수 있는 잠재적인 법인세효과의 금액에 대한 설명	법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 당해 사업연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계에 당기 이연법인세 변동액을 가감하여 산출된 금액으로 계상하고 있습니다. 그러나, 연결실체는 법인세법 제51조의 2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제조항에 의해 대통령령이 정하는 배당가능이익의 100분의 90이상을 배당할 경우에는 그 금액을 당해 사업연도의 소득금액 계산시 공제할 수 있는 바, 실질적으로 연결실체가 부담할 법인세 등은 없으므로 당반기 및 전반기에 법인세를 계상하지 않았습니다. 연결실체는 부동산투자회사법 제28조 제3항, 동법시행령 제32조 및 정관 제59조 제2항에 따라 당반기말 및 전기말 현재 감가상각비 범위 내에서 이익을 초과하여 배당할 수 있으므로 향후 법인세부담액이 없을 것으로 예상되어 이연법인세자산(부채)를 계상하지 아니하였습니다.

## 18. 주당손익 (연결)

주당이익
당반기 (단위 : 원)

보통주

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	83,224,192

이익(손실)에서 기본주당이익 계산에 사용된 분자로의 조정

이익(손실)에서 기본주당이익 계산에 사용된 분자로의 조정	우선주 배당금의 이익(손실) 조정	0

잠재적 보통주 전환가정으로 인한 희석효과를 반영하는 이익(손실)의 증가(감소)	(7,711,606)

희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)	75,512,586

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)	지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)	83,224,192

가중평균유통보통주식수	50,622,435

보통주식수 전환가능상품의 잠재적 효과	1,128,881

조정된 가중평균유통보통주식수	51,751,316

기본주당이익(손실)	2

희석주당이익(손실)	1

반희석효과에 대한 기술

전반기 (단위 : 원)

보통주

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	(419,124,029)

이익(손실)에서 기본주당이익 계산에 사용된 분자로의 조정

이익(손실)에서 기본주당이익 계산에 사용된 분자로의 조정	우선주 배당금의 이익(손실) 조정	0

잠재적 보통주 전환가정으로 인한 희석효과를 반영하는 이익(손실)의 증가(감소)	153,283,114

희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)	(265,840,915)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)	지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)	(419,124,029)

가중평균유통보통주식수	46,315,596

보통주식수 전환가능상품의 잠재적 효과	1,567,890

조정된 가중평균유통보통주식수	47,883,486

기본주당이익(손실)	(9)

희석주당이익(손실)	(9)

반희석효과에 대한 기술	희석주당손익은 잠재적 보통주의 반희석효과로 인해 기본주당손익과 동일합니다.

가중평균유통보통주식수 계산 내역에 대한 공시
당반기

보통주

유통주식수의 기초수량	54,929,275

유상증자의 수량

가중치(일), 가중평균유통보통주식수, 기초	90

가중치(일), 가중평균유통보통주식수, 유상증자

가중평균유통보통주식수(적수), 기초	4,943,634,750

가중평균유통보통주식수(적수), 유상증자

가중평균유통보통주식수(적수)	4,943,634,750

일수	90

가중평균유통보통주식수	50,622,435

전반기

보통주

유통주식수의 기초수량	43,767,888

유상증자의 수량	11,161,387

가중치(일), 가중평균유통보통주식수, 기초	92

가중치(일), 가중평균유통보통주식수, 유상증자	21

가중평균유통보통주식수(적수), 기초	4,026,645,696

가중평균유통보통주식수(적수), 유상증자	234,389,127

가중평균유통보통주식수(적수)	4,261,034,823

일수	92

가중평균유통보통주식수	46,315,596

## 19. 우발채무 및 약정사항 (연결)

보험가입현황에 대한 공시
(단위 : 백만원)

계약의 유형

보험계약

보험계약1	보험계약2	보험계약3

보험회사의 명칭	농협손해보험(주) 및 현대해상화재보험㈜

보험에 대한 기술	당반기말 현재 연결실체는 투자부동산에 대하여 농협손해보험(주) 및 현대해상화재보험(주)의 패키지보험(부보금액: 534,668백만원)에 가입하고 있으며 패키지보험금 청구권에 대하여 대주단 등에 근질권(채권최고액: 717,120백만원)이 설정되어 있습니다.	연결실체는 승강기사고배상책임보험,가스사고배상책임보험 및 영업배상책임보험에 가입하고 있습니다.	인허가 및 지급보증 관련하여 서울보증보험에 보험(보험가입금액: 152백만원)을 가입하고 있습니다.

보헙가입자산 종류	투자부동산

부보금액	534,668

채권최고액	717,120

보험가입금액	152

자산관리계약에 대한 공시
(단위 : 백만원)

계약의 유형

자산관리계약

자산관리계약1	자산관리계약2	자산관리계약3	자산관리계약4	자산관리계약5	자산관리계약6

계약에 대한 기술	지배기업은 엔에이치농협리츠운용㈜와 지배기업이 보유하는 자산의 관리, 처분 및 투자운용 업무를 위탁하는 계약을 체결하였습니다. 지배기업은 자산관리보수로 매 사업연도마다, 해당 사업연도말 현재 (a) 회사의 별도 재무제표 기준 총자산에서 (b) 회사가 보유한 자리츠의 지분증권에 대한 장부가액을 차감한 금액(a-b)의 연 0.2%를정기 주주총회일로부터 7일 이내에 지급합니다.	종속기업인 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사는 엔에이치농협리츠운용(주)와 보유하는 자산의 관리, 처분 및 투자운용업무를 위탁하는 계약을 체결하였으며 다음의 자산관리보수를 지급합니다. [처분수수료 : 처분가액의 1.0%, 처분성과수수료 : 처분이익의 15%]	종속기업인 주식회사 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사는 엔에이치농협리츠운용㈜와 보유하는 자산의 관리, 처분 및 투자운용 업무를 위탁하는 계약을 체결하였으며 자산관리보수로 연간 170백만원의 금액을 지급합니다.	종속기업인 주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사는 엔에이치농협리츠운용㈜와 보유하는 자산의 관리, 처분 및 투자운용 업무를 위탁하는 계약을 체결하였으며 자산관리보수로 연간 100백만원의 금액을 지급합니다.	종속기업인 주식회사 엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사는 엔에이치농협리츠운용㈜와 보유하는 자산의 관리, 처분 및 투자운용 업무를 위탁하는 계약을 체결하였으며 자산관리보수로 연간 480백만원의 금액을 지급합니다.	종속기업인 엔에이치리테일일반사모부동산투자신탁1호(전문)는 엔에이치농협리츠운용㈜와 자산관리계약을 체결하였으며 취득가액에 연 10,000분의 30을 곱하여 산출된 금액을 지급합니다.

위탁자	지배기업	종속기업인 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사	종속기업인 주식회사 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사	종속기업인 주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사	종속기업인 주식회사 엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사	종속기업인 엔에이치리테일일반사모부동산투자신탁1호(전문)

수탁자	엔에이치농협리츠운용㈜	엔에이치농협리츠운용㈜	엔에이치농협리츠운용㈜	엔에이치농협리츠운용㈜	엔에이치농협리츠운용㈜	엔에이치농협리츠운용㈜

매입수수료	1,500

연간 운용수수료	400

연간 계약보수	170	100	480

일반사무관리계약에 대한 공시
(단위 : 백만원)

계약의 유형

일반사무관리계약

일반사무관리계약1	일반사무관리계약2	일반사무관리계약3	일반사무관리계약4	일반사무관리계약5	일반사무관리계약6

계약에 대한 기술	지배기업은 ㈜케이비펀드파트너스와 발행주식의 명의개서에 관한 업무, 주식발행에 관한 사무 및 당해 지배기업의 운영에 관한 사무 등의 업무에 대한 일반사무관리계약을 체결하였습니다. 지배기업은 일반사무관리보수로 연간 120백만원을 주주총회일로부터 7일이내에 지급합니다.	종속기업인 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사는 ㈜케이비펀드파트너스와 발행주식의 명의개서에 관한 업무, 주식발행에 관한 사무 및 당해 종속기업의 운영에 관한 사무 등의 업무에 대한 일반사무관리계약을 체결하였으며, 일반사무관리보수로 연간 44백만원을 지급합니다.	종속기업인 주식회사 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사는 ㈜케이비펀드파트너스와 발행주식의 명의개서에 관한 업무, 주식발행에 관한 사무 및 당해 종속기업의 운영에 관한 사무 등의 업무에 대한 일반사무관리계약을 체결하였으며, 일반사무관리보수로 연간 25백만원을 지급합니다.	종속기업인 주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사는 ㈜케이비펀드파트너스와 발행주식의 명의개서에 관한 업무, 주식발행에 관한 사무 및 당해 종속기업의 운영에 관한 사무 등의 업무에 대한 일반사무관리계약을 체결하였으며, 일반사무관리보수로 연간 35백만원을 지급합니다.	종속기업인 주식회사 엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사는 ㈜케이비펀드파트너스와 발행주식의 명의개서에 관한 업무, 주식발행에 관한 사무 및 당해 종속기업의 운영에 관한 사무 등의 업무에 대한 일반사무관리계약을 체결하였으며, 일반사무관리보수로 연간 30백만원을 지급합니다.	종속기업인 엔에이치리테일일반사모부동산투자신탁1호(전문)는 신한펀드파트너스㈜와 일반사무관리계약을 체결하였으며 모집금액에 연 10,000분의 2를 곱하여 산출된 금액을 지급합니다.

위탁자	지배기업	종속기업인 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사	종속기업인 주식회사 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사	종속기업인 주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사	종속기업인 주식회사 엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사	종속기업인 엔에이치리테일일반사모부동산투자신탁1호(전문)

수탁자	㈜케이비펀드파트너스	㈜케이비펀드파트너스	㈜케이비펀드파트너스	㈜케이비펀드파트너스	㈜케이비펀드파트너스	신한펀드파트너스㈜

연간 계약보수	120	44	25	35	30

자산보관계약에 대한 공시
(단위 : 백만원)

계약의 유형

자산보관계약

자산보관계약1	자산보관계약2	자산보관계약3	자산보관계약4	자산보관계약5	자산보관계약6

계약에 대한 기술	지배기업은 유안타증권㈜와 유가증권 및 현금 등의 자산의 보관ㆍ관리업무 위탁계약을 체결하였습니다. 지배기업은 자산보관보수로 연간 20백만원을 지급합니다.	종속기업인 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사는 유안타증권㈜와 유가증권 및 현금 등의 자산의 보관ㆍ관리업무 위탁계약을 체결하였으며 자산보관보수로 연간 14백만원을 지급합니다.	종속기업인 주식회사 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사는 엔에이치투자증권(주)와 유가증권 및 현금 등의 자산의 보관ㆍ관리업무 위탁계약을 체결하였으며 자산보관보수로 연간 10백만원을 지급합니다.	종속기업인 주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사는 유안타증권㈜와 부동산, 유가증권 및 현금 등의 자산의 보관ㆍ관리업무 위탁계약을 체결하였으며 자산보관보수로 각각 연간 25백만원을 지급합니다.	종속기업인 주식회사 엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사는 흥국생명보험(주)와유가증권 및 현금 등의 자산의 보관ㆍ관리업무 위탁계약을 체결하였으며 자산보관보수로 연간 15백만원을 지급합니다.	종속기업인 엔에이치리테일일반사모부동산투자신탁1호(전문)는 흥국생명보험(주)와자산보관계약을 체결하였으며 자산보관보수로 연간 30백만원 지급합니다.

위탁자	지배기업	종속기업인 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사	종속기업인 주식회사 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사	종속기업인 주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사	종속기업인 주식회사 엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사	종속기업인 엔에이치리테일일반사모부동산투자신탁1호(전문)

수탁자	유안타증권㈜	유안타증권㈜	엔에이치투자증권㈜	유안타증권㈜	흥국생명보험㈜	흥국생명보험㈜

연간 계약보수	20	14	10	25	15	30

부동산담보신탁 및 자산보관계약, 부동산관리위탁계약에 대한 공시

계약의 유형

부동산담보신탁 및 자산보관계약	부동산관리위탁계약

부동산담보신탁 및 자산보관계약1	부동산담보신탁 및 자산보관계약2	부동산담보신탁 및 자산보관계약3	부동산담보신탁 및 자산보관계약4	부동산관리위탁계약1	부동산관리위탁계약2	부동산관리위탁계약3

계약에 대한 기술	지배기업은 한국자산신탁(주)와 차입금에 대한 담보 제공을 위하여 위탁자를 지배기업, 우선수익자를 농협은행(주)외 2곳으로 하는 부동산담보신탁계약과 자산보관계약을 체결하였습니다.	종속기업인 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사는 대한토지신탁(주)와차입금에 대한 담보 제공을 위하여 위탁자를 종속기업, 우선수익자를 농협은행(주)외2곳으로 하는 부동산담보신탁계약과 자산보관계약을 체결하였습니다.	종속기업인 주식회사 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사는 신영부동산신탁(주)와 차입금에 대한 담보 제공을 위하여 위탁자를 종속기업, 우선수익자를 한국산업은행 외 3곳으로 하는 부동산담보신탁계약과 자산보관계약을 체결하였습니다.	종속기업인 주식회사 엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사는 신영부동산신탁(주)와 차입금에 대한 담보 제공을 위하여 위탁자를 종속기업, 우선수익자를 농협은행(주)외 4곳으로 하는 부동산담보신탁계약과 자산보관계약을 체결하였습니다.	지배기업과 종속기업인 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사, 주식회사엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사 및 주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사는 (주)농협네트웍스와 관리대상 부동산에 대한 자산 및 시설관리업무와 임대마케팅업무 등에 대한 부동산관리위탁계약을 체결하여 매월 일정한 수수료를 용역비로 지급하고 있습니다.	주식회사 엔에이치제9호위탁관리부동산투자회사 (주)젠스타메이트와 관리대상 부동산에 대한 부동산관리위탁계약을 체결하여 매월 일정한 수수료를 용역비로 지급하고있습니다.	종속기업인 엔에이치리테일일반사모부동산투자신탁1호(전문)는 교보리얼코(주)와 부동산관리위탁계약을 체결하여 매월 일정한 수수료를 용역비로 지급하고 있습니다.

담보로 제공된 자산에 대한 공시
(단위 : 천원)

농협은행㈜ 외 2곳	농협은행㈜ 외 2곳	삼성생명보험㈜	삼성생명서비스손해사정㈜	개인	한국산업은행 외 3곳	(주)우리은행	삼성생명서비스손해사정㈜	삼성에스디에스㈜	삼성생명보험㈜	한화투자증권㈜	㈜케이비국민카드	개인	농협은행㈜ 외 4곳	하이트진로㈜	농협손해보험(주) 외 8곳	㈜지에스리테일	㈜지에스리테일	롯데쇼핑(주)	엔에이치투자증권(주) 외 1곳	담보제공처 합계

임대보증금, 총액	888,043	2,702,178	10,210	865,339	48,900	721,900	180,000	179,611	64,000	5,000,000	23,000,000	33,660,181

장기차입금 총액	177,000,000	93,000,000	27,900,000	171,000,000	68,500,000	537,400,000

단기차입금, 총액	60,200,000	85,000,000	145,200,000

근질권설정금액, 수익권증서발행금액, 전세권 금액	212,400,000	111,600,000	1,065,651	3,242,614	12,252	72,240,000	33,480,000	1,038,407	58,680	866,280	216,000	60,181	64,000	205,200,000	5,000,000	82,200,000	23,000,000	423,000	450,000	102,000,000	854,617,065

담보권의 종류	공동1순위 우선수익권	공동1순위 우선수익권	근저당권	근저당권	근저당권	공동1순위 우선수익권	근저당권	근저당권	근저당권	근저당권	근저당권	근저당권	전세권	공동1순위, 2순위 우선수익권	근저당권	근저당권	근저당권	임차권	임차권전대	주식근질권

담보제공내역에 대한 기술	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	투자부동산(토지 및 건물)	종속기업투자주식

투자부동산권리에 대한 기술	건물에만 설정되어 있습니다.	건물에만 설정되어 있습니다.	연결실체의 투자부동산 일부에 통행 목적으로 사용하기 위하여 지역권이 설정되어 있으며 서울특별시가 구분지상권을 설정하고 있습니다. 또한, 서울특별시지하철공사가 지상권을 설정하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
(단위 : 천원)

지급보증의 구분	지급보증의 구분 합계

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증1	제공받은 지급보증2	제공받은 지급보증3	제공받은 지급보증4	제공받은 지급보증5

보증처	서울보증보험	서울보증보험	서울보증보험	서울보증보험	서울보증보험

보증금액	412,232	503,999	40,952	560,921	111,000	1,629,104

보증종류	임차료, 관리비 등지급보증	임차료, 관리비 등지급보증	인허가(원상복구비 예치금 보증)	임대보증금 보증	지급보증

법적소송우발부채에 대한 공시

법적소송우발부채

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	연결실체는 임차인 2곳과 제소전화해 절차를 진행하고 있습니다. 연결실체는 이러한 절차의 최종 결과가 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없을 것으로 판단하고 있습니다.

## 20. 특수관계자와의 거래 (연결)

주요 특수관계자의 내역에 대한 공시

전체 특수관계자

특수관계자

기타특수관계자

특수관계자의 명칭	엔에이치농협리츠운용㈜

특수관계자거래에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

기타특수관계자

엔에이치농협리츠운용㈜

특수관계자거래

특수관계자거래	자산관리수수료, 특수관계자거래	480,716

전반기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

기타특수관계자

엔에이치농협리츠운용㈜

특수관계자거래

특수관계자거래	자산관리수수료, 특수관계자거래	482,162

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

기타특수관계자

엔에이치농협리츠운용㈜

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

특수관계자거래의 채권·채무 잔액	미지급비용 등, 특수관계자거래	547,225

전기말 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

기타특수관계자

엔에이치농협리츠운용㈜

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

특수관계자거래의 채권·채무 잔액	미지급비용 등, 특수관계자거래	790,804

특수관계자 자금거래에 관한 공시
당반기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

기타특수관계자

엔에이치농협리츠운용㈜

현금배당	90,000

전반기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

기타특수관계자

엔에이치농협리츠운용㈜

현금배당	102,000

주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

주요 경영진 급여	7,800

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

주요 경영진 급여	7,500

## 21. 위험관리 (연결)

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

신용위험	유동성위험	시장위험

위험에 대한 노출정도에 대한 기술	연결실체는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결실체는 금융위험이 경영에 미칠 수 있는 불리한 효과를 최소화하기 위해 노력하고 있습니다.	연결실체는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결실체는 금융위험이 경영에 미칠 수 있는 불리한 효과를 최소화하기 위해 노력하고 있습니다.	연결실체는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결실체는 금융위험이 경영에 미칠 수 있는 불리한 효과를 최소화하기 위해 노력하고 있습니다. 시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술	연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보 또는 지급보증을 수취하고 있습니다. 연결실체는 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 주기적으로 검토하여 거래처의 여신한도 및 담보수준을 재조정하는 등 신용위험을 관리하고 있습니다.	연결실체는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있습니다.	시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.

신용위험 익스포저에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

금융상품	금융상품 합계

현금및현금성자산	당기손익인식금융자산	단기금융상품	매출채권	미수금	미수수익	장기금융상품	기타보증금

수익증권	투자자산(수익증권)

신용위험에 대한 최대 노출정도	9,030,084	1,425,188	29,992,800	15,735,541	693	6,001,057	274,255	5,880,162	201,000	68,540,780

신용위험에 대한 최대 노출정도에 대한 기술	연결실체는 상각후원가로 측정하는 금융자산은 신용위험이 낮은 것으로 판단되어, 보고기간 종료일 현재 손실충당금을 인식하지 않았습니다.

전기말 (단위 : 천원)

금융상품	금융상품 합계

현금및현금성자산	당기손익인식금융자산	단기금융상품	매출채권	미수금	미수수익	장기금융상품	기타보증금

수익증권	투자자산(수익증권)

신용위험에 대한 최대 노출정도	11,061,658	1,183,337	30,025,200	23,569,939	634	5,891,057	228,137	5,880,162	201,000	78,041,124

신용위험에 대한 최대 노출정도에 대한 기술	연결실체는 상각후원가로 측정하는 금융자산은 신용위험이 낮은 것으로 판단되어, 보고기간 종료일 현재 손실충당금을 인식하지 않았습니다.

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름	177,198,322	555,720,085	28,000,000	760,918,407

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름	미지급금, 미할인현금흐름	275	0	0	275

미지급비용, 미할인현금흐름	4,120,062	0	0	4,120,062

임대보증금, 미할인현금흐름	2,128,172	9,453,081	28,000,000	39,581,253

단기차입금, 미할인현금흐름	147,187,866	0	0	147,187,866

유동성장기차입금, 미할인현금흐름	0	0	0	0

장기차입금, 미할인현금흐름	21,667,310	546,267,004	0	567,934,314

전환사채, 미할인현금흐름	2,094,637	0	0	2,094,637

임대보증금, 미할인현금흐름에 대한 기술	현재가치할인하지 않은 금액입니다.

차입금 및 전환사채, 미할인현금흐름에 대한 기술	현재가치할인하지 않은 금액이며 이자비용이 포함된 금액입니다.

전기말 (단위 : 천원)

1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름	183,152,607	561,346,477	28,000,000	772,499,084

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름	미지급금, 미할인현금흐름	371,084	0	0	371,084

미지급비용, 미할인현금흐름	4,732,939	0	0	4,732,939

임대보증금, 미할인현금흐름	2,203,773	9,463,291	28,000,000	39,667,064

단기차입금, 미할인현금흐름	148,891,208	0	0	148,891,208

유동성장기차입금, 미할인현금흐름	0	0	0	0

장기차입금, 미할인현금흐름	21,667,310	551,883,186	0	573,550,496

전환사채, 미할인현금흐름	5,286,293	0	0	5,286,293

임대보증금, 미할인현금흐름에 대한 기술	현재가치할인하지 않은 금액입니다.

차입금 및 전환사채, 미할인현금흐름에 대한 기술	현재가치할인하지 않은 금액이며 이자비용이 포함된 금액입니다.

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시
당반기말 (단위 : 천원)

자본위험

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보	연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보유하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 연결실체는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약	연결실체의 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 순부채를 총자본으로 나누어 산출

부채총계	723,859,552

차감: 현금및현금성자산	(9,030,084)

순부채	714,829,468

자본총계	193,664,789

순부채비율	3.6911

전기말 (단위 : 천원)

자본위험

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보	연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보유하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 연결실체는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약	연결실체의 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 순부채를 총자본으로 나누어 산출

부채총계	726,925,087

차감: 현금및현금성자산	(11,061,658)

순부채	715,863,429

자본총계	201,841,510

순부채비율	3.5467

## 22. 현금흐름표 (연결)

현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금거래에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

선급비용 유동,비유동대체, 비현금거래	0

임대보증금의 유동성대체, 비현금거래	10,210

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

선급비용 유동,비유동대체, 비현금거래	31,566

임대보증금의 유동성대체, 비현금거래	75,000

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시
당반기 (단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 부채

단기차입금	장기 차입금	전환사채	임대보증금

자산부채변동의 유동비유동 분류	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계

유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채

재무활동에서 생기는 기초 부채	143,890,673	143,890,673	532,400,797	532,400,797	5,160,750	5,160,750	29,645,888

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	0	0	0	0	(3,096,450)	(3,096,450)	(85,811)

상각 및 인식, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	482,165	482,165	689,382	689,382	0	0	276,093

비현금거래, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	0	0	0	0	0	0	0

재무활동에서 생기는 기말 부채	144,372,838	144,372,838	533,090,179	533,090,179	2,064,300	2,064,300	29,836,170

전반기 (단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 부채

단기차입금	장기 차입금	전환사채	임대보증금

자산부채변동의 유동비유동 분류	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계

유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채

재무활동에서 생기는 기초 부채	84,260,950	84,260,950	87,955,085	503,142,014	591,097,099	5,057,467	5,057,467	31,191,498

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	0	0	0	(24,582)	(24,582)	0	0	5,000

상각 및 인식, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	210,862	210,862	(27,806,029)	28,586,828	780,799	103,283	103,283	307,317

비현금거래, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	0	0	0	0	0	0	0	(638)