eddmpython/dartlab-data huggingface dataset:
미래에셋글로벌리츠 반기보고서 (2026.06)
반 기 보 고 서

(제 9 기)

사업연도 2025년 10월 01일 부터
2025년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2026년 02월 13일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 주식회사 미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사
대 표 이 사 : 신현준
본 점 소 재 지 : 서울특별시 종로구 종로33, 타워1, 12층 (청진동, 그랑서울)
(전 화) 02-6355-8908
(홈페이지) https://www.globalreit.miraeasset.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 본부장 (성 명) 박 준 태
(전 화) 02-6355-8908
목 차

I. 회사의 개요II. 사업의 내용III. 재무에 관한 사항IV. 이사의 경영진단 및 분석의견V. 회계감사인의 감사의견 등VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항VII. 주주에 관한 사항VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항IX. 계열회사 등에 관한 사항X. 대주주 등과의 거래내용XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항XII. 상세표【전문가의 확인】
1. 회사의 개요

가. 회사의 법적상업적 명칭 당사의 명칭은 "㈜미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사"라고 표기합니다. 또한 영문으로는 'Miraeasset Global REIT Co., Ltd.' 라고 표기합니다. 나. 설립일자 및 존속기간 당사는 2021년 05월 21일「부동산투자회사법」제2조 제1호에 의거하여 설립된 위탁관리부동산투자회사이며, 2021년 12월 03일자로 유가증권시장에 상장하였습니다 다. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 - 주소 : 서울특별시 종로구 종로33, Tower1, 12층(청진동, 그랑서울) - 전화번호 : 02) 6355-8908 - 홈페이지 : https://www.globalreit.miraeasset.com 라. 회사사업 영위의 근거가 되는 법률 자산을 부동산에 투자하여 운영하는 것을 주된 목적으로 하여 『부동산투자회사법』에 따라 설립되었습니다 마. 주요사업의 내용 회사는 부동산임대업을 주요 사업으로 하고 있습니다. 기타 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용’을 참조하시기 바랍니다. 바. 연결대상 종속회사 개황 1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	7	-	-	7	1

합계	7	-	-	7	1

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

2) 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

사. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

유가증권시장 상장	2021년 12월 03일	해당사항 없음
2. 회사의 연혁

일자	내용

2021.05.21	발기인총회 및 회사설립(자본금 3억, 보통주식 300,000주)

2021.06.15	일반사무위탁계약 체결 (신한아이타스㈜) 자산보관위탁계약 체결 (㈜국민은행) 자산관리위탁계약 체결 (미래에셋자산운용㈜)

2021.09.15	국토교통부 위탁관리부동산투자회사 영업인가 승인

2021.10.07	일반사무위탁 변경계약 체결(신한아이타스㈜) 자산관리위탁 변경계약 체결 (미래에셋자산운용㈜)

2021.10.09	유상증자(보통주식 14,040,000주, 증자 후 자본금 143.4억원)

2021.10.13	자리츠(글로벌제1호리츠) 발행주식 매입 (5,843,716주)

2021.10.14	Amazon Houston 현지자산 매입 (현지법인: MAPS 10550 Ella Blvd Houston LP)

2021.10.22	국토교통부 위탁관리부동산투자회사 변경인가 승인

2021.10.28	FedEx Tampa 현지자산 매입 (현지법인: MAPS ST Petersburg One LLC)

2021.11.03	유상감자(보통주식 300,000주, 감자 후 자본금 140.4억원)

2021.11.27	유상증자(일반공모) (보통주식 15,020,000주, 증자 후 자본금 290.6억원)

2021.11.29	맵스미국17-1호 수익증권 매입(FedEx Indianapolis)

2021.12.03	유가증권 시장 상장

2022.05.18	국토교통부 위탁관리부동산투자회사 변경인가 승인

2023.06.21	국토교통부 위탁관리부동산투자회사 변경인가 승인

2023.11.24	유상증자(일반공모) (보통주식 10,545,940주, 증자 후 자본금 396.1억원)

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경

일자	본점소재지	비고

2021년 05월 21일	서울특별시 종로구 종로 33, 타워1, 12층 (청진동, 그랑서울)	회사 설립

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2021년 05월 21일	-	신현준이수빈이하경이재호	-	-

2022년 05월 25일	정기주총	김재민	-	이수빈(사임)

2022년 12월 15일	정기주총	허광윤	-	이하경(사임)

2023년 12월 28일	정기주총	신현준이재호	-	신현준(사임)이재호(사임)

2025년 06월 30일	정기주총	김재민	-	김재민(중임)

2026년 12월 23일	정기주총	허광윤	-	허광윤(중임)
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	제9기 반기 (2025.12.31)	제8기 (2025.09.30)	제7기 (2025.03.31)

보통주	발행주식총수	39,605,940	39,605,940	39,605,940

액면금액	1,000	1,000	1,000

자본금	39,605,940,000	39,605,940,000	39,605,940,000
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	5,000,000,000	-	5,000,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	39,905,940	-	39,905,940	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	300,000	-	300,000	-

1. 감자	300,000	-	300,000	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	39,605,940	-	39,605,940	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	39,605,940	-	39,605,940	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	-	-	-	-

나. 자기주식 - 해당사항 없음
5. 정관에 관한 사항

가. 정관 개요 1) 당사의 정관은 2025년 06월 30일자로 개정된 3차 개정 정관입니다.

나. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2022년 05월 25일	제1기 정기주주총회	제5조 (공고 방법) 변경 ① 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지(https://www.globalreit.miraeasset.com)에 게재한다.
② 제1항에도 불구하고, 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없는 때에는 전국을 보급지역으로 하고 서울특별시에서 발행되는 서울경제신문에 게재하되, 2개 이상의 신문에 공고하여야 할 경우, 서울경제신문과 머니투데이신문에 공고하기로 한다.	당사 홈페이지를 통한 효율적인 공고 방법 제고

2022년 12월 15일	제2기 정기주주총회	제26조(주주총회의 결의사항)① 법령이나 이 정관에 의해 달리 규정되는 경우를 제외하고, 주주총회는 다음 사항을 출석한 주주의 의결권의 과반수와 발행주식총수의 4분의 1이상의 수로써 결의한다. 2. 해당 사업연도의 차입계획 및 사채발행계획. 다만, 두 기의 사업연도를 한 단위로하여 사업계획을 확정할 경우, 각 단위 별로 먼저 도래하는 사업연도의 주주총회에서 결의한다. ② 법령이나 이 정관에 의해 달리 규정되는 경우를 제외하고, 주주총회는 다음 사항을 출석한 주주의 의결권의 3분의 2 이상의 수와 발행주식총수의 3분의 1 이상의 수로써 결의한다.
17. 기타 「상법」 및 부투법 등 관련 법령상 「상법」 제434조에서 정하는 결의 방식을 통한 주주총회 결의를 하도록 규정하는 사항(단, 부투법 시행령 제33조 제3항의 경우에는 본 호를 적용하지 않고 이 정관 제38조 제3호에 따라 이사회 결의만으로 진행한다.)
제46조의2(전환사채의 발행)
① 회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 전환사채를 발행할 수 있다.
1. 사채의 액면총액이 금 [295,300,000,000]원을 초과하지 아니하는 범위 내에서 자본시장법 제165조의6 규정에 의한 일반공모 방식으로 전환사채를 발행하는 경우
2. 사채의 액면총액이 금 [295,300,000,000]원을 초과하지 아니하는 범위 내에서 제42조에 따른 자산의 투자·운용에 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우로 그 상대방에게 전환사채를 발행하는 경우
② 제1항의 전환사채에 있어서 이사회는 그 일부에 대하여만 전환권을 부여하는 조건으로도 이를 발행할 수 있다.
③ 전환으로 인하여 발행하는 주식은 보통주식으로 하고, 전환가액은 주식의 액면금액 또는 그 이상의 가액으로 사채발행시 이사회가 정한다.
④ 전환을 청구할 수 있는 기간은 당해 사채의 발행일 이후 [3]개월이 경과하는 날로부터 그 상환 기일의 직전일까지로 한다. 그러나 위 기간 내에서 이사회의 결의로써 청구기간을 조정할 수 있다.
⑤ 전환으로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당과 전환 전 전환사채에 대한 이자의 지급에 관하여는 제14조 규정을 준용한다.
제46조의3(신주인수권부사채의 발행)
① 회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주인수권부사채를 발행할 수 있다.
1. 사채의 액면총액이 금 [295,300,000,000]원을 초과하지 아니하는 범위 내에서 자본시장법 제165조의6 규정에 의한 일반공모 방식으로 신주인수권부사채를 발행하는 경우
2. 사채의 액면총액이 금 [295,300,000,000]원을 초과하지 아니하는 범위 내에서 제42조에 따른 자산의 투자·운용에 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우로 그 상대방에게 신주인수권부사채를 발행하는 경우
② 신주인수를 청구할 수 있는 금액은 사채의 액면총액을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회에서 정한다.
③ 신주인수권의 행사로 인하여 발행하는 주식은 보통주식으로 하고, 그 발행가액은 주식의 액면금액 또는 그 이상의 가액으로 사채발행시 이사회가 정한다.
④ 신주인수권을 행사할 수 있는 기간은 당해 사채의 발행일 이후 [3]개월이 경과하는 날로부터 그 상환 기일의 직전일까지로 한다. 그러나 위 기간 내에서 이사회의 결의로써 신주인수권의 행사기간을 조정할 수 있다. 그러나 위 기간 내에서 이사회의 결의로써 신주인수권의 행사기간을 조정할 수 있다.
신주인수권의 행사로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 제14조 규정을 준용한다.
⑤ 신주인수권의 행사로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 제14조 규정을 준용한다.	운용의 효율성 및 다양한 방식의 자금조달이 가능하도록 주주총회의 결의사항 변경 및 전환사채, 신주인수권부사채를 추가하고자 함

2025년 06월 30일	제7기 정기주주총회	제8장 투자자 보호
제 57 조 (투자자 보호에 관한 사항)
① 회사는 주주를 보호하기 위하여 신의성실의 원칙에 따라 건전하게 자산을 투자, 운용하여야 한다.
② 회사는 업무를 수행함에 있어 법령을 준수하고 주주를 보호하기 위하여 최선을 다하여야 한다. 제 58 조 (투자자 보호를 위한 임원의 행위준칙 등)
① 회사의 임원은 자산의 투자·운용 업무와 관련하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 하여서는 아니 된다.
1. 투자를 하려는 자에게 일정한 이익을 보장하거나 제공하기로 약속하는 행위
2. 자산의 투자·운용과 관련하여 자기의 이익이나 제3자의 이익을 도모하는 행위
3. 부동산 거래질서를 해치거나 주주의 이익을 침해할 우려가 있는 행위로서 부투법 시행령 제36조에서 정하는 행위
② 회사의 임원이 법령이나 정관을 위반한 행위를 하거나 그 임무를 게을리하여 회사에 손해를 입힌 경우에는 손해를 배상할 책임이 있다. 제9장 보칙
제 59 조 (법규 적용 등) 이 정관에 규정되지 아니한 사항은 부투법, 동법 시행령, 동법 시행규칙 및 상법 기타 법령의 관계규정에 의한다.	주무처인 국토교통부의 권고사항에 따라 부동산투자회사법 제8조 제1항 제15호 및 동법 시행령 제7조 제6호에 의거 투자자 보호에 관한 사항을 정관에 반영하고자 함.

다. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	부동산업	영위
1. 사업의 개요

가. 업계의 현황 부동산투자회사법에 따라 설립된 부동산투자회사는 2025년 12월 31일 현재 기업구조조정부동산투자회사 26개, 위탁관리부동산투자회사 417개, 자기관리부동산투자회사 4개 등 총 447개사가 영업하고 있습니다. 이 중 상장리츠는 25개, 총 자산규모 19.09조원 수준입니다. # 부동산투자회사 현황 - 자료 출처 : 리츠정보시스템, 리츠통계현황(2025년 12월)
2. 주요 제품 및 서비스

가. 회사 현황 주식회사 미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사(이하 "회사")는 2021년 05월 21일 설립되어 2021년 09월 15일 부동산투자회사법에 따라 국토교통부 장관으로부터 영업인가를 받은 부동산투자회사로서, 동법에 의거하여 그 자산을 투자ㆍ운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 하며, 그 자산의투자ㆍ운용과 관련된 업무(이에 부수하는 업무를 포함함) 및 기타 부동산투자회사법 또는 다른 관련 법령에 의하여 허용된 업무 이외의 다른 업무를 할 수 없습니다. 회사의 본점 소재지는 서울특별시 종로구 종로33, 타워1, 12층(청진동, 그랑서울)입니다. 나. 투자자산 개요

당사의 투자대상 자리츠 및 투자대상 펀드가 보유하는 부동산의 내역은 다음과 같습니다.

※ 상기 구조도는 실제 투자구조를 이해가 쉽도록 도식화한 것으로 실제는 현지 SPC 다수를 통해 현지 부동산을 보유하는 구조임.

자산	임대면적	임대율	임대 형태 주1)	준공	임대 만기

(Sq.ft)	(평)	기본	연장 옵션

FedEx Indianapolis (미국17-1호)	955,844	26,862	100%	Triple Net	2020년 10월	2035년 9월
(15년)	2065년 9월
(10년 * 3회)

FedEx Tampa (글로벌리츠1호)	236,967	6,660	100%	Triple Net	2017년 2월	2032년 01월
(15년)	2042년 2월
(5년 * 2회)

Amazon Houston (글로벌리츠1호)	856,605	24,073	100%	Triple Net	2017년 7월	2032년 7월
(15년)	2052년 7월
(5년 * 4회)

Academy Houston	1,500,596	42,172	100%	Triple Net	1973년 ~ 2011년	2032년 1월 (25년)	2067년 1월 (5년 * 7회)

주1) Triple Net: 부동산세, 관리비 및 보험료를 임차인이 부담하는 임대형태

다. 투자자산 상세1) FedEx Indianapolis(미래에셋맵스미국17-1호 수익증권)

구분	내용

주소	2157 Stacie’s Way Greenwood, Indiana, US

토지면적	약 557,616㎡(168,679평)	층수	1층

연면적	약 88,801㎡(26,862평)	준공연도	2020년

건페율	13.9%	임차인 주1)	FedEx Ground

건물수	1동	임대형태	Triple Net

대상전경	indianapolis.jpg Indianapolis

주1) 본건 임차인 FedEx Ground Package System, Inc.의 모회사인 FedEx Corporation은 Global Top 3 물류 및 운송업체(육상, 해상, 항공)입니다. * 임대료 상승율: 5년마다 5.00% 상승 2) FedEx Tampa(미래에셋글로벌제1호리츠)

구분	내용

주소	1950 102nd Ave, St. Petersburg, Florida US

토지면적	약 254,668㎡	층수	1층

연면적	약 22,017㎡	준공연도	2017년

건페율	8.65%	임차인 주1)	FedEx Ground

건물수	1동	임대형태	Triple Net

대상전경	tampa.jpg Tampa

주1) 본건 임차인 FedEx Ground Package System, Inc.의 모회사인 FedEx Corporation은 Global Top 3 물류 및 운송업체(육상, 해상, 항공)입니다. * 임대료 상승율: 5년마다 2.00% 상승 3) Amazon Houston(미래에셋글로벌제1호리츠)

구분	내용

주소	10550 Ella Blvd., Houston, Texas US

토지면적	약 278,704㎡	층수	1층

연면적	약 79,587㎡	준공연도	2017년

건페율	28.6%	임차인 주1)	Amazon

건물수	2동	임대형태	Triple Net

대상전경	houston.jpg Houston

주1) 본건 임차인(Amazon.com Services LLC)의 임대보증인 Amazon.com, Inc.은 세계 최대 전자상거래 및 클라우드 컴퓨팅 기업으로, 시가총액은 미국 상장기업 Top 5에 드는 1조 6천억 달러 규모로 신용등급 AA-(S) 보유하고 있습니다. 임차인 및 임대보증인은 전자상거래, 3PL, 클라우드 컴퓨팅 사업부문(AWS) 등 다양한 수익원을 보유하고 있으며, 사업 다각화 및 재정 안정성을 통해 높은 성장성 지속 전망입니다. * 임대료 상승율: 연간 1.50%

4) Academy Houston(미래에셋글로벌제1호리츠)

구분	내용

주소	1800N. Mason Road, Katy, Texas US

토지면적	약 379,190㎡	층수	1층 ~ 4층

연면적	약 139,412㎡	준공연도	1973~2011년

건페율	36.85%	임차인 주1)	Academy, Ltd.

건물수	1동	임대형태	Triple Net

대상전경	academy.jpg Academy Sports Houston
3. 원재료 및 생산설비

- 당사는 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산개발 목적의 법인으로 원재료 및 생산설비는 해당사항이 없습니다.
4. 매출 및 수주상황

- 당사의 매출은 당사의 자회사 ㈜미래에셋글로벌제1호위탁관리부동산투자회사 및 수익증권(미래에셋맵스미국17-1호)로부터 수취하는 배당금수익으로 이외 발생하는 매출은 없습니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동

- 해당사항 없음.
7. 기타 참고사항

- 해당사항 없음.
1. 예측정보에 대한 주의사항

당사가 본 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서 상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 수정할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.
2. 개요

회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 동 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영진단을 위하여 필요하다고 인정되는 경우 관계서류에 대한 업무위탁회사의 보고를 받았으며, 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단하였습니다.
3. 재무상태 및 영업실적

가. 경영성과 당사의 최근 사업년도의 연결기준 영업실적은 아래와 같습니다.

(단위 : 원, %)

과 목	제 9기 반기 (2025.10.01 ~ 2025.12.31)	제 8 기 반기 (2025.04.01 ~ 2025.06.30)

영업수익	6,853,885,751	7,242,250,412

영업비용	4,141,690,239	4,638,800,186

영업이익(손실)	2,712,195,512	2,603,450,226

금융수익	64,232,357	77,383,787

금융비용	2,501,477,663	1,842,552,580

기타수익	19,685	32,922

기타비용	78,251,958	102,115,794

법인세비용차감전순이익(손실)	196,717,933	736,198,561

법인세비용	-	-

당기순이익(손실)	196,717,933	736,198,561

[괄호( )안의 숫자는 부(-)의 수치임] 나. 재무상태당사의 연결기준 재무상태는 아래와 같습니다. (단위 : 원)

구 분	제 9(당) 기말 (2025년 12월 31일)	제 8(전) 기말 (2025년 09월 30일)

[유동자산]	24,560,340,262	22,983,964,522

[비유동자산]	345,891,862,313	342,965,347,758

자산총계	370,452,202,575	365,949,312,280

[유동부채]	225,037,615,331	125,387,144,098

[비유동부채]	1,001,520,801	91,297,126,528

부채총계	226,039,136,132	216,684,270,626

[지배기업소유주지분]	144,115,012,032	148,956,148,423

자본금	39,605,940,000	39,605,940,000

기타불입자본	127,663,413,101	127,663,413,101

기타포괄손익누계액	11,633,814,037	11,308,665,979

이익잉여금	(34,788,155,106)	(29,621,870,657)

[비지배지분]	298,054,411	308,893,231

자본총계	144,413,066,443	149,265,041,654

[괄호( )안의 숫자는 부(-)의 수치임]
4. 유동성 및 자금조달과 지출

보고기간 종료일 현재 연결회사의 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(외화단위: USD, 원화단위: 천원)

차입처	차입용도	금 액	연이자율(%)	상환방법	최종만기일

당반기말	전기말

Kookmin Bank New York Branch(주1)	부동산매입	120,015,036	117,280,008	2.13	만기일시	2026-06-25

Standard Chartered Bank (주1,2)	81,358,830	79,504,740	LIBOR+1.60%	2026-10-28

소 계	201,373,866	196,784,748

차감 : 현재가치할인차금	(84,157)	(128,735)

차감 : 유동성대체액	(201,289,709)	(117,151,273)

합 계	-	79,504,740

(주1) 연결회사는 상기 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산(주석 12,13 참조)을 담보로 제공하고 있습니다.
(주2) 이자율 스왑계약을 통해 이자율 변동위험을 회피하였습니다(주석 4 참조).
5. 부외거래

- 해당사항 없음.
6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

회사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 Ⅲ. 재무에 관한 사항의 5. 재무제표 주석을 참조하시기 바랍니다.
1. 외부감사에 관한 사항

가 . 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항

제9기(당반기)	감사보고서	태성회계법인	적정의견	-	-	-	-

연결감사보고서	태성회계법인	적정의견	-	-	-	-

제8기(전기)	감사보고서	태성회계법인	적정의견	-	-	-	-

연결감사보고서	태성회계법인	적정의견	-	-	-	-

제7기(전전기)	감사보고서	한울회계법인	적정의견	-	-	-	-

연결감사보고서	한울회계법인	적정의견	-	-	-	-

나. 감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제9기(당반기)	태성회계법인	반기, 기말감사	45,000,000	235	-	-

제8기(전기)	태성회계법인	반기, 기말감사	45,000,000	235	45,000,000	452

제7기(전전기)	한울회계법인	반기, 기말감사	30,000,000	235	30,000,000	283

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제9기(당반기)	2022.06.15	세무조정	제9기 반기	6,000,000	-

제8기(전기)	2022.06.15	세무조정	제8기	6,000,000	-

제7기(전전기)	2022.06.15	세무조정	제7기	6,000,000	-

라. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제9기(당반기)	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

제8기(전기)	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-

제7기(전전기)	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-
2. 내부통제에 관한 사항

- 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 및 제8조 제1항 및 동법 시행령 제9조 제1항에 따라 내부회계관리제도를 운영하지 않습니다.
1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성 개요 공시서류작성기준일 현재 당사의 이사회는 사내이사(대표이사) 1인, 기타비상무이사2인으로, 총 3인의 비상근 이사로 구성되어 있습니다. 당사 정관에 따라 이사회 의장은 대표이사 입니다. 또한 당사는 부동산투자회사법에 따라 사외이사를 선임하지 않고 있고, 이사회 내 위원회를 두지 않고 있습니다. 이사의 주요 이력 등에 관한 사항은 "Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항"을 참조하시기 바랍니다.

나. 이사회의 권한내용 당사 정관에 따른 이사회 권한 사항은 다음과 같습니다.

제 35 조 (대표이사 및 이사의 직무)
① 대표이사는 회사를 대표하고 업무를 총괄한다.
② 이사는 대표이사를 보좌하고, 이사회에서 정하는 바에 따라 이 회사의 업무를 분장 집행하며, 대표이사의 유고 시에는 이사회에서 정하는 바에 따라 그 직무를 대행한다.
③ 이사는 회사에 현저하게 손해를 미칠 염려가 있는 사실을 발견한 때에는 즉시 감사에게 이를 보고하여야 한다.
④ 이사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 회사의 업무를 위탁 받은 자산관리회사, 자산보관기관, 판매회사 또는 사무수탁회사에 대하여 이 회사의 업무 및 자산 상황에 관한 보고를 요구할 수 있다.
⑤ 이사는 재임 중뿐만 아니라 퇴임 후에도 업무상 지득한 회사의 영업상 비밀을 누설해서는 안 된다.
제 38 조 (이사회의 결의사항)
이사회는 법률이나 본 정관에 다른 규정이 없는 한 다음사항을 결의한다.
1. 부동산의 취득 또는 처분 등 운용에 관한 사항
2. 회사 총자산의 100분의 10 이상 금액의 증권의 취득 또는 처분에 관한 사항
3. 차입 및 사채발행에 관한 사항
4. 주주총회의 소집에 관한 사항
5. 자산관리회사에 대한 자산관리운용지침의 제정 또는 개정
6. 사무수탁회사와의 위탁계약 체결, 변경 및 해지에 관한 사항
7. 판매회사와의 판매위탁계약의 체결, 변경 및 해지에 관한 사항
8. 자산관리회사, 사무수탁회사, 자산보관기관 등에 대한 보수의 지급 9. 금전의 분배 및 주식의 배당에 관한 사항
10. 제13조에 따른 신주발행에 관한 사항
11. 주주가 신주인수권을 포기하거나 상실한 경우 또는 신주 배정시에 단주가 발생할 경우 그 처리방법에 관한 사항
12. 회사의 대표이사의 선임 및 해임에 관한 사항
13. 이사회 의장의 선임 및 해임에 관한 사항
14. 부투법 제30조 제2항 제2호에 해당하여 이사회의 승인을 요하는 부동산 매매거래
15. 부동산 매매거래 외의 거래로서 부투법 제30조 제2항 제3호 및 동법 시행령 제34조 제1항 제1호에 해당하여 이사회의 승인을 요하는 거래
16. 제50조 제6항에 따른 재무제표 등의 승인에 관한 사항
17. 용역대금 3억 원 이상의 용역계약 체결
18. 기타 회사의 경영에 관한 중요 사안
제39조 (이사회의 결의방법) ① 이사회의 결의는 재적이사 과반수의 출석과 출석 이사 과반수의 찬성으로 한다. 다만, 상법 제397조의2 및 제398조에 해당하는 사안에 대한 이사회 결의는 재적이사 3분의 2 이상의 수로 한다.
② 이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 참석하지 아니하고 모든 이사가 음성을 동시에 송, 수신하는 통신수단에 의하여 결의할 수 있다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다.
③ 이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 이사는 의결권을 행사하지 못한다.

다. 주요 의결사항

회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	사내이사	기타비상무이사

신현준	김재민	허광윤

(출석율:100%)	(출석율:100%)	(출석율:100%)

1	2025.10.13	제1호 의안: 제8기 위탁보수 지급 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성

2	2025.11.10	제1호 의안: 제8기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성

3	2025.11.24	제1호 의안 : 제8기 연결 재무제표 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성

4	2025.11.27	제1호 의안 : 제8기 정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건제2호 의안 : 제8기 현금배당 결의의 건	가결	찬성	찬성	찬성

5	2025.12.08	제1호 의안 : 제8기 연결 재무제표 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성

라. 이사의 독립성 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. 이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다.

[2025년 12월 31일 현재]

구분	성명	추천인	활동분야	회사와의 거래	최대주주와의 관계

대표이사 (사내이사)	신현준	이사회	이사회 의결	해당사항 없음	해당사항 없음

기타비상무이사	김재민	이사회	이사회 의결	해당사항 없음	해당사항 없음

기타비상무이사	허광윤	이사회	이사회 의결	해당사항 없음	해당사항 없음

마. 사외이사 및 그 변동현황(단위 : 명)

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황

선임	해임	중도퇴임

3	-	-	-	-

바. 사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유

미실시	-
2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사기구 관련사항 1) 감사의 인적사항

성 명	주 요 경 력	비 고

이재호	2008.03 ~ 2023.11 서린회계법인 이사	비상근

2) 감사의 독립성

당사는 관련법령 및 정관에 따라 감사업무를 수행하고 있으며 기타 이해관계는 아래와 같습니다.

성명	생년월일	최대주주와의 관계	추천인

이재호	1972.12.11	없음	이사회

# 당사 정관 감사의 직무 규정

제35조(감사의 직무)
① 감사는 이사의 직무의 집행을 감사한다.
② 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 회사의 업무를 위탁 받은 자산관리회사, 자산보관기관, 판매회사 또는 사무수탁회사에 대하여 이 회사의 업무 및 회계에 관한 보고를 요구할 수 있다.
③ 감사는 이사(또는 청산인)가 직무수행과 관련하여 법령이나 정관을 위반하거나 기타 회사에 현저하게 손해를 끼칠 우려가 있는 사실을 발견한 때에는 지체 없이 이사회(또는 청산인회)에게 보고하여야 한다.
④ 감사는 재임 중 뿐만 아니라 퇴임 후에도 업무상 지득한 회사의 영업상 비밀을 누설해서는 안 된다.

나. 감사의 주요활동내역

당사의 감사는 각 이사회에 참석하여 의견을 진술하며, 회사업무에 있어 일반사무수탁사가 작성한 반기 및 사업연도에 대한 재무제표 및 투자보고서를 검토하고 있으며,신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 자산관리회사 및 일반사무수탁사로부터 보고 받고 이를 검토합니다.

다. 감사위원 현황

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련

해당 여부	전문가 유형	관련 경력

-	-	-	-	-	-

라. 감사위원회 교육 미실시 내역

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유

미실시	-

- 당사는 공시서류작성기준일 현재 감사위원회가 설치 되어있지 않습니다.

마. 감사위원회 지원 조직 현황 -당사는 공시서류작성기준일 현재 감사위원회가 설치되어 있지 않습니다.

바. 준법지원인 지원조직 현황 - 본 보고서 제출일 현재 당사에 선임된 준법지원인은 없습니다.
3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 )

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제

도입여부	배제	도입	도입

실시여부	-	실시	실시

나. 의결권 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	39,605,940	-

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	-	-

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	39,605,940	-

우선주	-	-
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인 현황

가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율	비고

기 초	기 말

주식수	지분율	주식수	지분율

국민은행 (미래에셋자산운용)	최대주주 본인	보통주	7,298,607	18.43	7,298,607	18.43	-

계	보통주	7,298,607	18.43	7,298,607	18.43	-

-	-	-	-	-	-

나. 최대주주의 주요경력 및 개요

구분	기업명	비고

최대주주	주식회사 국민은행(미래에셋자산운용)	주1)

주1) ' 국민은행(미래에셋자산운용)'은 미래에셋자산운용 펀드 중 신탁업자가 국민은행인다수 펀드의 당 리츠 소유주식수 합산이며 세부펀드별 소유주식수는 주주명부상 확인할 수 없습니다.

2. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요 - 해당사항 없음. 3. 최대주주의 변동내역

## 최대주주 변동내역

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

2021년 05월 21일	존스랑라살㈜	300,000	100	설립자본금납입	-

2021년 10월 09일	케이비증권㈜ (*)	2,760,000	9.50	유상증자 및 설립자본금 감자로 존스랑라살㈜ → 케이비증권㈜로 최대주주 변경	-

2023년 01월 18일	엔에이치투자증권(주)	2,002,326	6.89	장내매매 등	-

2023년 03월 31일	국민은행(미래에셋자산운용)	2,181,167	7.51	장내매매 등	-

2023년 09월 30일	국민은행(미래에셋자산운용)	3,152,686	10.85	장내매매 등	-

2024년 03월 31일	국민은행(미래에셋자산운용)	6,672,426	16.85	장내매매 등	-

2024년 09월 30일	국민은행(미래에셋자산운용)	7,169,872	18.10	장내매매 등	-

2025년 03월 31일	국민은행(미래에셋자산운용)	7,395,462	18.67	장내매매 등	-

2025년 06월 30일	국민은행(미래에셋자산운용)	7,467,893	18.86	장내매매 등	-

2025년 09월 30일	국민은행(미래에셋자산운용)	7,298,607	18.43	장내매매 등	-

4. 주식분포 현황가. 주식 소유현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고

5% 이상 주주	미래에셋맵스아시아퍼시픽부동산공모1호투자회사	3,116,558	7.87	-

NH투자증권	2,002,281	5.06	-

하나캐피탈(주)	2,000,000	5.05	-

우리사주조합	-	-	-

나. 소액주주현황

## 소액주주현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주주	소유주식	비 고

소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)

소액주주	39,844	39,855	46.45	18,398,335	39,605,940	46.45	-

※ 소액주주는 기준일 현재 발행주식 총수의 1%에 미달하는 주식을 보유한 주주입니다. ※ 상기 소액주주 현황은 2025년 12월 31일 기준 주주명부를 토대로 작성하였으며, 현재일 기준 실제 주식 소유현황과 차이가 있을 수 있습니다.
1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

신현준	남	1978년 07월	대표이사	사내이사	비상근	대표이사	2001 : 서울대학교 건축학과 졸업 2009 : 감정평가사 자격 취득 2008.03 ~ 현재 : 제일감정평가법인 이사 2015 : 서울시립대학교 도시부동산학 대학원	-	-	-	2021.05.21 ~ 현재	2026년 12월 28일

김재민	여	1975년 12월	이사	기타비상무이사	비상근	이사	2005 : 연세대학교 건축공학과 졸업 2005 ~ 2009 : 진아건축 건축설계 팀장 2012 : University of Florida 부동산학 대학원 졸업 2013 ~ 현재 : 존스랑라살 Advisory 부장	-	-	-	2022.05.25 ~ 현재	2028년 06월 30일

허광윤	남	1979년 11월	이사	기타비상무이사	비상근	이사	2005: 한양대학교 정치외교학과 졸업 2015: 건국대학교 부동산대학원 석사 졸업 2015 ~ 2020: 하나은행 기업여신심사부 2020~현재: 삼창감정평가법인 금융본부 감정평가사	-	-	-	2022.12.15 ~ 현재	2028년 12월 23일

이재호	남	1972년 12월	감사	감사	비상근	내부감사	2001 : 한양대학교 졸업 2003 : 한국공인회계사 자격 취득 2008.03 ~ 2021.05 : 서린회계법인 공인회계사	-	-	-	2021.05.21 ~ 현재	2026년 12월 28일

나. 직원 등 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원)

직원	소속 외근로자	비고

사업부문	성별	직 원 수	평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계

기간의 정함이없는 근로자	기간제근로자	합 계

전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)

-	남	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

다. 미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고

미등기임원	-	-	-	-
2. 임원의 보수 등

보수현황>가. 주주총회 승인금액(단위 : 원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

대표이사	1	1,200,000	월 200,000원

이사	2	1,200,000	월 100,000원

감사	1	900,000	월 150,000원

합계	4	3,300,000	-

나. 보수지급금액1) 이사ㆍ감사 전체(단위 : 원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

4	3,300,000	825,000	-

※ 보수지급금액: 2025년 10월 ~ 2025년 12월까지 지급한 금액입니다.

2) 유형별(단위 : 원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	3	2,400,000	800,000	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	-	-	-	-

감사위원회 위원	-	-	-	-

감사	1	900,000	900,000	-

5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

다. 개인별 보수지급금액(단위 : 원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

-	-	-	-

라. 산정기준 및 방법- 해당사항 없음.

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

마. 개인별 보수지급금액(단위 : 원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

-	-	-	-

바. 산정기준 및 방법- 해당사항 없음.
IX. 계열회사 등에 관한 사항

가. 계열회사 현황(요약)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수

상장	비상장	계

주식회사 미래에셋글로벌위탁관리부동산투자회사	-	1	1

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

나. 타법인출자 현황(요약)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

출자목적	출자회사수	총 출자금액

상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)	기말장부가액

취득(처분)	평가손익

경영참여	-	-	-	-	-	-	-

일반투자	-	1	-	141,096	-	-	141,096

단순투자	-	-	-	-	-	-	-

계	-	1	1	141,096	-	-	141,096

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조
X. 대주주 등과의 거래내용

가. 대주주등에 대한 신용공여 등

- 해당사항 없음. 나. 대주주등과의 자산양수도 등 - 해당사항 없음.

다. 대주주와의 영업거래

- 해당사항 없음. 라. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 내역(1) 보고기간 종료일 현재 연결회사의 특수관계자 등의 현황은 다음과 같습니다.

구 분	특수관계자의 명칭

관계기업	미래에셋맵스미국전문투자형사모부동산투자신탁17-1호(USD)MAPS US Logistics Three LLC

기타의 특수관계자	주요 경영진

(2) 당반기 및 전반기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

특수관계자 구분	특수관계자명	과 목	당반기	전반기

관계기업	미래에셋맵스미국전문투자형사모부동산투자신탁17-1호(USD)	배당수익	1,141,123	629,294

관계기업	MAPS US Logistics Three LLC	배당수익	788,846	886,333

(3) 보고기간 종료일 현재 특수관계자에 대한 중요한 채권ㆍ채무는 존재하지 않습니다.

(4) 당반기 및 전반기 중 특수관계자와의 지분 거래 내역은 존재하지 않습니다.(5) 당반기 및 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당반기	전반기

주요 경영진 급여	3,300	3,300
1. 공시내용 진행 및 변경사항

- 해당사항 없음.
2. 우발부채 등에 관한 사항

1) 중요한 소송사건 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음. 2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음. 3) 채무보증 현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음. 4) 채무인수약정 현황 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음. 5) 그 밖의 우발채무 등 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음. 6) 자본으로 인정되는 채무증권의 발행

- 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음.
3. 제재 등과 관련된 사항

1) 제재현황

- 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음.

2) 작성기준일 이후 발생한 주요사항 - 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음. 3) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

- 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음.
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

1) 제재현황

- 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음.

2) 한국거래소 등으로부터 받은 제재

- 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음.

3) 단기매매차익의 발생 및 반환에 관한 사항

- 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없음.
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

㈜미래에셋글로벌제1호 위탁관리부동산투자회사	2021년 05월 21일	서울특별시 종로구 종로33, 타워1, 12층 (청진동, 그랑서울)	부동산업	142,063	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	여
2. 계열회사 현황(상세)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호

상장	-	-	-

-	-

비상장	1	㈜미래에셋글로벌제1호 위탁관리부동산투자회사	110111-7894888

-	-
3. 타법인출자 현황(상세)

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 주, %)

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도재무현황

수량	지분율	장부가액	취득(처분)	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익

수량	금액

㈜미래에셋글로벌제1호 위탁관리부동산투자회사	비상장	2021년 10월 12일	일반투자	119,999	6,873,574	-	141,096	-	-	-	6,873,574	-	141,096	142,063	4,441

합 계	6,873,574	-	141,096	-	-	-	6,873,574	-	141,096	142,063	4,441
1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음.
2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음.