SK리츠 사업보고서 (2025.12)
4. 재무제표

## 4-1. 재무상태표

재무상태표
제 19 기 2025.12.31 현재
제 18 기 2025.09.30 현재
제 17 기 2025.06.30 현재
(단위 : 원)

제 19 기	제 18 기	제 17 기

자산

유동자산	40,604,434,586	43,776,170,222	75,744,871,606

현금및현금성자산	21,108,009,003	35,931,600,260	70,672,116,662

미수금	120,717,727	3,168,561,265	51,783,516

미수수익	3,280,218,116	3,624,891,752	4,023,555,087

기타유동자산	16,095,489,740	1,051,116,945	997,416,341

비유동자산	3,612,855,345,987	3,240,260,020,000	3,240,056,820,000

종속기업투자	1,065,655,345,987	1,080,656,820,000	1,080,656,820,000

투자부동산	2,547,200,000,000	2,159,603,200,000	2,159,400,000,000

자산총계	3,653,459,780,573	3,284,036,190,222	3,315,801,691,606

부채

유동부채	498,204,971,989	299,614,530,668	320,551,888,119

유동성사채	451,800,575,764	194,829,316,965	244,742,447,984

유동성전환사채	5,494,807,763	44,315,699,538	67,907,047,157

미지급금	1,447,069,789	21,426,644,042	1,443,522,223

미지급비용	3,943,172,998	3,409,738,134	3,380,720,587

단기임대보증금	32,376,616,143	32,210,412,822	0

기타유동부채	3,142,729,532	3,422,719,167	3,078,150,168

비유동부채	1,391,800,812,728	1,253,868,045,125	1,285,156,119,396

장기차입금	805,861,328,743	590,725,569,876	590,235,106,059

사채	548,405,668,235	638,038,531,535	637,770,649,619

장기임대보증금	34,467,592,447	23,475,979,706	55,304,117,435

기타비유동부채	3,066,223,303	1,627,964,008	1,846,246,283

부채총계	1,890,005,784,717	1,553,482,575,793	1,605,708,007,515

자본

자본금	149,978,960,000	147,559,331,000	145,434,384,500

기타불입자본	1,229,054,546,071	1,206,768,068,603	1,188,713,577,703

이익잉여금(결손금)	384,420,489,785	376,226,214,826	375,945,721,888

자본총계	1,763,453,995,856	1,730,553,614,429	1,710,093,684,091

자본과부채총계	3,653,459,780,573	3,284,036,190,222	3,315,801,691,606

## 4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서
제 19 기 2025.10.01 부터 2025.12.31 까지
제 18 기 2025.07.01 부터 2025.09.30 까지
제 17 기 2025.04.01 부터 2025.06.30 까지
(단위 : 원)

제 19 기	제 18 기	제 17 기

영업수익	44,457,543,620	34,580,976,142	38,354,776,550

영업비용	2,091,900,556	1,925,445,186	1,867,376,873

영업이익	42,365,643,064	32,655,530,956	36,487,399,677

금융수익	174,788,815	310,256,542	316,829,631

금융비용	14,866,853,491	14,254,167,112	15,590,866,832

기타영업외수익	36	10,745,887	35,497,282

기타영업외비용	1,471,773	0	0

법인세차감전순이익	27,672,106,651	18,722,366,273	21,248,859,758

법인세비용	0	0	0

당기순이익	27,672,106,651	18,722,366,273	21,248,859,758

기타포괄손익	0	0	0

총포괄손익	27,672,106,651	18,722,366,273	21,248,859,758

주당이익

보통주 기본주당이익 (단위 : 원)	93.27	64.30	76.67

보통주 희석주당이익 (단위 : 원)	92.24	63.70	74.88

## 4-3. 자본변동표

자본변동표
제 19 기 2025.10.01 부터 2025.12.31 까지
제 18 기 2025.07.01 부터 2025.09.30 까지
제 17 기 2025.04.01 부터 2025.06.30 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	기타불입자본	이익잉여금(결손금)	자본 합계

2025.04.01 (기초자본)	138,094,387,000	1,127,349,886,539	373,276,597,314	1,638,720,870,853

당기순이익	0	0	21,248,859,758	21,248,859,758

전환사채의 전환	2,124,946,500	18,865,378,100	0	20,990,324,600

유상증자	5,215,051,000	43,251,792,060	0	48,466,843,060

연차배당	0	0	(19,333,214,180)	(19,333,214,180)

주식발행초과금의 전입	0	(753,478,996)	753,478,996	0

자본 증가(감소) 합계	7,339,997,500	61,363,691,164	2,669,124,574	71,372,813,238

2025.06.30 (기말자본)	145,434,384,500	1,188,713,577,703	375,945,721,888	1,710,093,684,091

2025.07.01 (기초자본)	145,434,384,500	1,188,713,577,703	375,945,721,888	1,710,093,684,091

당기순이익	0	0	18,722,366,273	18,722,366,273

전환사채의 전환	2,124,946,500	18,809,956,319	0	20,934,902,819

유상증자	0	0	0	0

연차배당	0	0	(19,197,338,754)	(19,197,338,754)

주식발행초과금의 전입	0	(755,465,419)	755,465,419	0

자본 증가(감소) 합계	2,124,946,500	18,054,490,900	280,492,938	20,459,930,338

2025.09.30 (기말자본)	147,559,331,000	1,206,768,068,603	376,226,214,826	1,730,553,614,429

2025.10.01 (기초자본)	147,559,331,000	1,206,768,068,603	376,226,214,826	1,730,553,614,429

당기순이익	0	0	27,672,106,651	27,672,106,651

전환사채의 전환	2,419,629,000	22,286,477,468	0	24,706,106,468

유상증자	0	0	0	0

연차배당	0	0	(19,477,831,692)	(19,477,831,692)

주식발행초과금의 전입	0	0	0	0

자본 증가(감소) 합계	2,419,629,000	22,286,477,468	8,194,274,959	32,900,381,427

2025.12.31 (기말자본)	149,978,960,000	1,229,054,546,071	384,420,489,785	1,763,453,995,856

## 4-4. 현금흐름표

현금흐름표
제 19 기 2025.10.01 부터 2025.12.31 까지
제 18 기 2025.07.01 부터 2025.09.30 까지
제 17 기 2025.04.01 부터 2025.06.30 까지
(단위 : 원)

제 19 기	제 18 기	제 17 기

영업활동으로 인한 현금흐름	7,490,992,799	18,274,237,987	19,786,320,030

당기순이익	27,672,106,651	18,722,366,273	21,248,859,758

당기순이익조정을 위한 가감	(7,575,997,536)	(507,370,562)	(3,088,543,481)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(16,392,211,807)	1,443,548,343	(629,971,728)

배당금 수취	17,358,549,165	11,178,000,557	15,179,317,855

이자의 수취	167,984,650	330,794,891	307,405,105

이자의 지급	(13,760,909,054)	(12,864,057,675)	(13,195,746,869)

법인세의 환급(납부)	21,470,730	(29,043,840)	(35,000,610)

투자활동현금흐름	(365,204,303,583)	(203,200,000)	(2,445,000,000)

종속기업투자주식의 처분	15,000,002,240	0	0

투자부동산의 취득	(380,204,305,823)	(203,200,000)	(2,445,000,000)

재무활동현금흐름	342,889,719,527	(52,811,554,389)	29,399,888,293

장기차입금의 증가	214,452,400,000	(131,000,000)	152,585,032,400

사채의 발행	282,000,000,000	100,000,000,000	309,131,068,400

임대보증금의 증가	12,855,153,000	0	0

선수금의 증가	1,421,380,500	0	0

유상증자	0	0	48,466,843,060

주식발행비용	(9,234,958)	(59,293,542)	(6,063,542)

유동성장기부채의 감소	0	0	(154,380,000,000)

사채의 상환	(115,000,000,000)	(150,000,000,000)	(305,000,000,000)

전환사채의 상환	(14,154,808,569)	(2,621,260,847)	(2,063,777,845)

배당금의 지급	(38,675,170,446)	0	(19,333,214,180)

현금및현금성자산의 순증감	(14,823,591,257)	(34,740,516,402)	46,741,208,323

기초현금및현금성자산	35,931,600,260	70,672,116,662	23,930,908,339

기말현금및현금성자산	21,108,009,003	35,931,600,260	70,672,116,662