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리파인 사업보고서 (2023.12)
사 업 보 고 서

(제 22 기)

사업연도 2023년 01월 01일 부터
2023년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2024년 3월 15일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 주식회사 리파인
대 표 이 사 : 이창섭
본 점 소 재 지 : 서울특별시 강남구 테헤란로 625
(전 화) 02-2189-8700
(홈페이지) http://www.refine.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) CFO (성 명) 박병양
(전 화) 02-2189-8700
1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황【연결대상 종속회사 현황(요약)】

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

가-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 "주식회사 리파인" 이라고 칭하고, 영문으로는 "REFINE Co., Ltd."라 표기합니다. 다. 설립일자당사는 부동산 권리조사를 사업목적으로 하여 2002년 7월 10일 설립되었습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소

구분	내용

주소	서울특별시 강남구 테헤란로 625, 4층(삼성동, 덕명빌딩)

전화번호	02-2189-8700

홈페이지	http://www.refine.co.kr

마. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

바. 주요 사업의 내용 및 향후 추진하려는 신규사업에 관한 간략한 설명

당사는 인적 자원 및 데이터 처리 솔루션 활용을 통한 부동산 권리조사 서비스를 주된 사업으로 영위하고 있습니다. 주요 서비스로는 전월세보증금대출 서비스, 담보대출 서비스, 전세보증금반환보증 서비스 등이 있으며 제22기(2023년) 기준 각각 전체 매출액의 91.9%, 3.8%, 4.3%의 비중을 차지하고 있습니다. 향후 추진하려는 신규사업에는 B2C 플랫폼 사업, 부동산 데이터 사업이 있으며 자세한 사항은 동 보고서의 「Ⅱ. 사업의 내용」을 참고하시기 바랍니다.당사의 정관상 주요 사업목적은 아래와 같습니다.

목적사업	비고

1. 부동산권원보험 및 기타 부동산에 관련된 권원조사 업무2. 부동산 관련 정보의 수집 및 제공 업무
3. 인터넷 컨텐츠 사업
4. 시장조사 및 여론조사업
5. 부동산 관련 사업자를 대상으로 한 경영방법 및 경영정보의 제공 업무
6. 보험 대리점업
7. 데이터베이스 및 온라인 정보 제공업8. 소프트웨어 개발 및 공급업
9. 전 각 호와 관련된 재무관리 및 자금운용 업무
10. 전 각 호와 관련된 자료와 가격정보자료의 보급 및 판매 업무
11. 위 각 호의 업무에 부수 또는 관련된 업무	영위하는 사업

사. 신용평가에 관한 사항

평가일	신용평가전문기관명	신용등급	신용등급유효기간	비고

2023년 07월 10일	한국평가데이터㈜	aa	-	-

2023년 06월 30일	SCI평가정보㈜	A+	2024년 06월 29일	-

2023년 03월 14일	NICE평가정보㈜	AA+	-	-

(1) 한국평가데이터㈜ 신용등급 정의

등급	등급의 정의

AAA(aaa)	상거래 신용능력이 최고 우량한 수준임

AA(aa)	상거래 신용능력이 매우 우량하나, AAA보다는 다소 열위한 요소가 있음

A(a)	상거래 신용능력이 우량하나, 상위등급에 비해 경기침체 및 환경변화의 영향을 받기 쉬움

BBB(bbb)	상거래 신용능력이 양호하나, 장래 경기침체 및 환경악화에 따라 상거래 신용능력이 저하될 가능성이 내포되어 있음

BB(bb)	상거래 신용능력은 인정되나, 장래의 경제여건 및 시장환경 변화에 따라 그 안정성면에서는 다소 불안한 요소가 내포되어 있음

B(b)	현재시점에서 상거래 신용능력에는 당면 문제는 없으나, 장래의 경제여건 및 시장환경 변화에 따라 그 안정성면에서는 불안한 요소가 있음

CCC(ccc)	현재시점에서 상거래 신용위험의 가능성을 내포하고 있어 투기적임

CC(cc)	상거래 신용위험의 가능성이 높음

C(c)	상거래 신용위험의 가능성이 매우 높음

D(d)	현재 상거래 신용위험 발생 상태에 있음

NR	조사거부, 등급취소 등의 이유로 기업등급을 표시하지 않는 무등급

(2) NICE평가정보㈜ 신용등급 정의

신용상태	기업평가등급	등급의 정의

우수	AAA	상거래를 위한 신용능력이 최우량급이며, 환경변화에 충분한 대처가 가능한 기업

AA	상거래를 위한 신용능력이 우량하며, 환경변화에 적절한 대처가 가능한 기업

A	상거래를 위한 신용능력이 양호하며, 환경변화에 대한 대처능력이 제한적인 기업

양호	BBB	상거래를 위한 신용능력이 양호하나, 경제여건 및 환경악화에 따라 거래안정성 저하가능성 있는 기업

보통	BB	상거래를 위한 신용능력이 보통이며, 경제여건 및 환경악화 시에는 거래안정성 저하가 우려되는 기업

B	상거래를 위한 신용능력이 보통이며, 경제여건 및 환경악화 시에는 거래안정성 저하가능성이 높은 기업

열위	CCC	상거래를 위한 신용능력이 보통 이하이며, 거래안정성 저하가 예상되어 주의를 요하는 기업

CC	상거래를 위한 신용능력이 매우 낮으며, 거래의 안정성이 낮은 기업

C	상거래를 위한 신용능력이 최하위 수준이며, 거래위험 발생가능성이 매우 높은 기업

부도	D	현재 신용위험이 실제 발생하였거나, 신용위험에 준하는 상태에 처해 있는 기업

평가제외	R	1년 미만의 결산재무제표를 보유하거나, 경영상태 급변으로 기업평가등급부여를 유보하는 기업

(3) SCI평가정보㈜ 신용등급 정의

등급	등급의 정의

AAA	전반적인 신용도가 매우 우수하며, 장래 환경변화에 대한 안정성이 매우 높은 수준임

AA	전반적인 신용도가 우수하며, 장래 환경변화에 대한 안정성이 높은 수준임

A	전반적인 신용도가 우수하나, 장래 환경변화에 대한 안정성이 상위 등급보다는 열위한 수준임

BBB	전반적인 신용도가 양호한 수준이나, 장래 환경변화에 대한 안정성 면에서 다소 불안한 요소가 있음

BB	신용도에 문제는 없으나, 장래 환경변화에 대한 안정성 면에서 불안한 요소가 있음

B	단기적인 신용도에 문제는 없으나, 장래 환경변화에 대한 안정성은 낮은 편임

CCC	신용도가 의문시되며, 채무불이행 가능성이 있음

CC	신용상 위험요소가 많아 채무불이행 가능성이 높음

C	채무불이행 가능성이 매우 높으며, 신용상태가 불량함

D	채무불이행 상태임

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

코스닥시장 상장	2021년 10월 29일	해당사항 없음
3. 자본금 변동사항

【자본금 변동추이】(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말(2023년말)	21기(2022년말)	20기(2021년말)	19기(2020년말)	18기(2019년말)

보통주	발행주식총수	17,330,000	17,330,000	17,330,000	260,000	260,000

액면금액	100	100	100	5,000	5,000

자본금	1,733,000,000	1,733,000,000	1,733,000,000	1,300,000,000	1,300,000,000

우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

합계	자본금	1,733,000,000	1,733,000,000	1,733,000,000	1,300,000,000	1,300,000,000
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	100,000,000	-	100,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	17,330,000	-	17,330,000	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	17,330,000	-	17,330,000	-

Ⅴ. 자기주식수	1,696,542	-	1,696,542	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	15,633,458	-	15,633,458	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(a)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	보통주	852,745	177,401	852,745	-	177,401	주1)

우선주	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	666,396	852,745	-	-	1,519,141	주1)

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	1,519,141	1,030,146	852,745	-	1,696,542	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	-	-	-	-	-	-

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	1,519,141	1,030,146	852,745	-	1,696,542	-

우선주	-	-	-	-	-	-

주1) 2022년 1월 26일 이사회에서 100억원 규모의 자기주식 취득 신탁계약 체결을 결의 후 신탁계약을 통해 총 852,745주를 취득하였으며, 2023년 1월 25일자로 계약기간이 만료되어 852,745주가 당사 법인 증권계좌에 전량 입고되었습니다. 이후 2023년 10월 27일 이사회에서 100억원 규모의 자기주식 취득 신탁계약을 추가로 결의 후 보고서 작성기준일 현재 177,401주를 취득하였습니다. 기타 자세한 사항은 전자공시시스템에 제출한 신탁계약해지 결과보고서(2023.01.26) 및 주요사항보고서(2023.10.27)를 참고하시기 바랍니다.
주2) 상기 '기초수량', '변동수량' 및 '기말수량'은 체결일 기준입니다.

다. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	취득(처분)예상기간	예정수량(A)	이행수량(B)	이행률(B/A)	결과보고일

시작일	종료일

직접 처분	2021.12.28	2022.01.04	35,720	35,720	100.00	2021.12.28

라. 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 원, %, 회)

구 분	계약기간	계약금액(A)	취득금액(B)	이행률(B/A)	매매방향 변경	결과보고일

시작일	종료일	횟수	일자

신탁 체결	2021.11.02	2022.05.01	10,000,000,000	9,478,700,569	94.79	2	2021.12.28	2022.05.03

신탁 해지	2021.11.02	2021.12.28	521,295,831	521,295,831	100.00	0	-	2021.12.28

신탁 체결	2022.01.26	2023.01.25	10,000,000,000	9,999,976,600	100.00	0	-	2023.01.26

신탁 체결	2023.10.30	2024.04.30	10,000,000,000	1,385,042,530	13.85	0	-	-

주1) '매매방향 변경' 내용은 자기주식취득신탁계약을 일부 해지하여 임직원 상여금으로 지급한 건입니다.
주2) 결과보고일 2021년 12월 28일의 '신탁 해지'는 2021년 11월 2일에 체결한 신탁 계약 중 일부를 해지한 내용이며, '계약금액(A)' 및 '취득금액(B)'에는 계약해지금액(신탁계약기간 중 매입한 자기주식의 1주당 평균가 X 해지주식수)을 기재하였습니다. 기타 자세한 사항은 전자공시시스템 신탁계약해지결과보고서(2021.12.28)를 참고하시기 바랍니다.
주3) 당사는 2021년 11월 2일 100억원 규모의 자기주식 취득 신탁계약을 체결한 후 계약만료로 인해 2022년 5월 2일 해지하였습니다. 기타 자세한 사항은 전자공시시스템 신탁계약해지결과보고서(2022.05.03)를 참고하시기 바랍니다.
주4) 당사는 2022년 1월 26일 100억원 규모의 자기주식 취득 신탁계약을 체결한 후 2022년 7월 25일 연장 계약을 체결하였으며, 계약 만료로 인해 2023년 1월 26일 해지하였습니다. 기타 자세한 사항은 전자공시시스템 주요사항보고서(2022.07.22) 및 신탁계약해지결과보고서(2023.01.26)를 참고하시기 바랍니다.
주5) 당사는 2023년 10월 30일 100억원 규모의 자기주식 취득 신탁계약을 체결하였습니다. 기타 자세한 사항은 전자공시시스템 주요사항보고서(2023.10.27)를 참고하시기 바랍니다.