리파인 분기보고서 (2022.03)
정 정 신 고 (보고)

2022년 05월 18일

1. 정정대상 공시서류 : 분기보고서(2022.03)

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2022년 05월 12일

3. 정정사항

항 목	정정사유	정 정 전	정 정 후

Ⅰ. 회사의 개요 4. 주식의 총수- 자기주식 직접 취득·처분 이행현황	기재사항 추가	(주1)	(주2)

Ⅰ. 회사의 개요 4. 주식의 총수 다. 자기주식 신탁계약 체결 · 해지 이행현황	기재사항 추가	(주3)	(주4)

Ⅱ. 사업의 내용 1. 사업의 개요	기재사항 추가	(주5)	(주6)

(주1)[정정 전]-(주2)[정정 후]

다. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황

(기준일 : 2022년 03월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	취득(처분)예상기간	예정수량(A)	이행수량(B)	이행률(B/A)	결과보고일

시작일	종료일

직접 처분	2021.12.28	2022.01.04	35,720	35,720	100.00	2021.12.28

(주3)[정정 전]

다. 자기주식 신탁계약 체결·해지 이행현황

(기준일 : 2022년 03월 31일 ) (단위 : 원, %, 회)

구 분	계약기간	계약금액(A)	취득금액(B)	이행률(B/A)	매매방향 변경	결과보고일

시작일	종료일	횟수	일자

신탁 체결	2021.11.02	2022.05.01	10,000,000,000	9,478,700,569	94.79	2	2021.12.28	2022.05.03

신탁 해지	2021.12.28	2021.12.28	-	-	-	-	-	2021.12.28

신탁 체결	2022.01.26	2022.07.25	10,000,000,000	3,962,901,550	39.63	0	-	-

주) 매매방향 변경 내용은 자기주식취득신탁계약을 일부 해지(35,720주)하여 임직원 상여금으로 지급한 건입니다(2021.12.28). 기타 자세한 사항은 전자공시시스템 주요사항보고서 등을 참고하시기 바랍니다.

(주4) [정정 후]

라. 자기주식 신탁계약 체결·해지 이행현황

(기준일 : 2022년 03월 31일 ) (단위 : 원, %, 회)

구 분	계약기간	계약금액(A)	취득금액(B)	이행률(B/A)	매매방향 변경	결과보고일

시작일	종료일	횟수	일자

신탁 체결	2021.11.02	2022.05.01	10,000,000,000	9,478,700,569	94.79	2	2021.12.28	2022.05.03

신탁 해지	2021.11.02	2021.12.28	521,295,831	521,295,831	100.00	0	-	2021.12.28

신탁 체결	2022.01.26	2022.07.25	10,000,000,000	3,962,901,550	39.63	0	-	-

주1) 매매방향 변경 내용은 자기주식취득신탁계약을 일부 해지(35,720주)하여 임직원 상여금으로 지급한 건입니다.
주2) 신탁 해지의 '계약금액(A)' 및 '취득금액(B)'에는 계약해지금액(신탁계약기간 중 매입한 자기주식의 1주당 평균가 X 해지주식수)을 기재 하였습니다. 기타 자세한 사항은 전자공시시스템 신탁계약해지결과보고서(2021.12.28)를 참고하시기 바랍니다.

(주5)[정정 전]

1. 사업의 개요

당사는 국내 최고의 권리조사 전문회사로서, 대출이나 보증의 금융상품에 권리조사업무를 접목하여 선도적인 BM(Business Model)을 창출하고 RPA에 기반하여 부동산 금융관련 비즈니스 모델을 국내에서 최초 로 창출하고 관련 서비스를 제공한 회사 입니다.

대출이나 보증상품을 취급하고 있는 금융기관은 내부 심사 및 권리조사를 통해 신용ㆍ권리 ㆍ 시세 등에 문제가 없다고 판단하면 대출금을 지급하거나 보증서를 발행하게 됩니다. 이후 대출이나 보증이 잘 유지되고 있는지 확인을 위해 추가적으로 주기적인 권리조사가 필요합니다.

(출처: 리파인)

당사는 이러한 흐름을 분석한 후 아웃소싱(Out-Sourcing)을 통해 프로세스는 개선하고 비용을 절감하면서도 리스크까지 헷지할 수 있는 새로운 BM(Business Model)을 창출하였습니다.

당사는 기존의 대출 및 보증상품 판매 과정에서 아웃소싱으로 필요한 권리조사 유형이 무엇인지, 시점은 언제인지, 몇번 조사할지, 리스크는 어떻게 헷지 할 수 있는지를 연구하였습니다. 이를 바탕으로 새로운 BM을 창출하고 내부의 고도화된 RPA를 활용하여 보증기관 및 금융기관에 새로운 대출 및 보증상품을 제안하여 B2B, B2G의 부동산 서비스 플랫폼으로서 각 기관에 편의성을 제공하는 서비스 회사입니다.

당사가 제공하고 있는 서비스는 크게 전세대출 서비스(2007년), 전세보증금반환보증 서 비스(2013년), 담보대출 서비스(2002년), 기타 서비스(오토론 등, 2010년)로 구분 되 며, 품목별 매출 실적은 「Ⅱ. 사업의 내용 - 4. 매출 및 수주상황」 을 참조하시기 바랍니다. 나아가 당사는 시장에서 독보적인 부동산 Data 서비스를 바탕으로 하여 작년 출시한 부동산 플랫폼인 '집파인'을 메타버스 플랫폼으로 확장하여 각종 정보 제공, 부가서비스 등을 제공하여 장기적인 수익모델을 창출할 계획입니다.

( 주6) [정정후]

1. 사업의 개요

당사는 국내 최고의 권리조사 전문회사로서, 대출이나 보증의 금융상품에 권리조사업무를 접목하여 선도적인 BM(Business Model)을 창출하고 RPA에 기반하여 부동산 금융관련 비즈니스 모델을 국내에서 최초 로 창출하고 관련 서비스를 제공한 회사 입니다.

대출이나 보증상품을 취급하고 있는 금융기관은 내부 심사 및 권리조사를 통해 신용ㆍ권리 ㆍ 시세 등에 문제가 없다고 판단하면 대출금을 지급하거나 보증서를 발행하게 됩니다. 이후 대출이나 보증이 잘 유지되고 있는지 확인을 위해 추가적으로 주기적인 권리조사가 필요합니다.

(출처: 리파인)

당사는 이러한 흐름을 분석한 후 아웃소싱(Out-Sourcing)을 통해 프로세스는 개선하고 비용을 절감하면서도 리스크까지 헷지할 수 있는 새로운 BM(Business Model)을 창출하였습니다.

당사는 기존의 대출 및 보증상품 판매 과정에서 아웃소싱으로 필요한 권리조사 유형이 무엇인지, 시점은 언제인지, 몇번 조사할지, 리스크는 어떻게 헷지 할 수 있는지를 연구하였습니다. 이를 바탕으로 새로운 BM을 창출하고 내부의 고도화된 RPA를 활용하여 보증기관 및 금융기관에 새로운 대출 및 보증상품을 제안하여 B2B, B2G의 부동산 서비스 플랫폼으로서 각 기관에 편의성을 제공하는 서비스 회사입니다. 당사가 제공하고 있는 서비스는 크게 전세대출 서비스, 전세보증금반환보증 서 비스, 담보대출 서비스 등으로 구분됩 니다. 당사는 채권양도방식의 보증서를 담보로 하는 전세대출에 대한 BM을 개발하고 특허를 취득하였습니다. 당사의 전세대출 서비스는 금융기관에서 실행하는 전세대출과 관련된 권리조사 서비스와 통지 관련 서비스로 나눌 수 있습니다. 전세대출 서비스의 제21기 1분기 영업수익은 13,050백만원으로 전체 영업수익 대비 약 93.1%의 비중을 차지하고 있습니다. 전세대출 서비스 가운데 전세대출 권리조사료는 12,536백만원으로 전체 영업수익의 약 89.5%를 차지하고 있습니다.담보대출과 관련하여 당사는 권리보험사와 협업하여 선기표후접수(기표 → 근저당설정)를 가능하게 하면서 리스크도 헷지가 되는 BM을 개발하고 특허를 취득하였습니다. 담보대출 서비스의 제21기 1분기 영업수익은 525백만원으로 전체 영업수익 대비 약 3.7% 비중을 차지하고 있습니다.전세보증금 반환보증은 전세계약 종료시 보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다. 이와 관련해서 당사가 제공하는 서비스는 위탁 받은 업무에 대한 수행으로 크게 통지 관련 서비스와 판매지원 서비스로 나눌 수 있습니다. 전세보증금 반환보증 서비스의 제21기 1분기 영업수익은 440백만원으로 전체 영업수익 대비 약 3.1%의 비중을 차지하고 있습니다.나아가 당사는 시장에서 독보적인 부동산 Data 서비스를 바탕으로 하여 작년 출시한 부동산 플랫폼인 '집파인'을 메타버스 플랫폼으로 확장하여 각종 정보 제공, 부가서비스 등을 제공하여 장기적인 수익모델을 창출할 계획입니다.[매출 실적]

(단위: 천원, %)

매출유형	품 목	2022연도 1분기(제21기 1분기)	2021연 도
(제20기 )	2020연도
(제19기)

K-IFRS 연결	K-IFRS 연결	K-IFRS 연결

매출액	매출액	매출액

전세대출 서비스	전세대출 권리조사료	12,535,979	51,387,292	46,914,395

통지관련 수수료	513,530	2,386,578	2,397,273

담보대출 서비스	주택담보대출 권리조사료	361,582	2,775,286	3,250,928

기타위탁 수수료 (주1)	163,717	603,772	579,927

전세보증금
반환보증 서비스	전세보증금
반환보증 위탁수수료	439,738	1,564,167	886,682

기타 수수료	기타 위탁수수료 (주2)	594	56,720	134,308

합 계	14,015,139	58,773,815	54,163,514

주1) 본인확인 수수료, 전입ㆍ임대차ㆍ현장조사 수수료 등, 선순위상환 수수료, 이력조사 수수료로 구성되어 있습니다.
주2) 오토론 권리조사료, 대리점 수수료, 기타 현장조사 수수료로 구성되어 있습니다.