디앤디플랫폼리츠 반기보고서 (2026.06)
6. 주요계약 및 연구개발활동

당사가 맺은 주요 계약 현황은 아래와 같습니다.

(1) (주)디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사

구분	계약상대방	계약시점	주요계약내용	지급시점

자산관리	디앤디인베스트먼트(주)	2020.04.07(최초)2021.05.21(변경)	1.매입수수료: 매입 자산별로 매입가액의 1% 이내에서 이사회가승인하는 비율을 곱한 금액(부가가치세별도)2.운용기본수수료: 운용자산 매입가액의 0.2%3.운용성과수수료: (수수료 등 차감전 배당액-최고 수수료 등 차감전 배당액)*(가중평균 발행주식수)*15%4.매각기본수수료: 없음5.매각성과수수료: 없음	매입수수료: 취득일로부터 5영업일 이내 운용수수료: 정기주주총회일로부터 7일 이내

자산보관	엔에이치투자증권(주)	2020.03.23	매분기 250만원(부가가치세별도)	매분기말일로부터 31일 이내

사무수탁	신한펀드파트너스(주) [구.신한아이타스(주)]	2020.03.27	매분기 1,875만원(부가가치세별도)	매분기말일로부터 31일 이내

주1) 단, (ⅰ)대상자산이 자리츠의 지분증권 또는 자펀드의 집합투자증권이고, 자산관리자 또는 자산관리자의 계열회사가 자리츠의 자산관리회사 또는 자펀드의 집합투자업자로서 자리츠 또는 자펀드로부터 자산의 운용에 관한 보수(운용 성과에 따라 책정되는 보수는 이를 제외한다)를 지급받는 경우, (ⅱ)대상자산이 「이지스글로벌일반사모부동산투자신탁300호」의 집합투자증권인 경우에는, 해당 대상자산에 관한 운용기본수수료는 없는 것으로 함 (2) (주)세미콜론문래위탁관리부동산투자회사

구분	계약상대방	계약시점	주요계약내용	지급시점

자산관리	디앤디인베스트먼트(주)	2020.04.07 (최초) 2020.05.14 (변경)	1.매입수수료: 5,500백만원(부가가치세별도)2.자산운용수수료: 대상자산 취득가액의 연간수수료율 적용- 취득일로부터 6개월이 되는날("A")까지 : 0.00%- A의 다음날부터 취득일로부터 5년이 되는 날("B")까지 : 0.15%- B의 다음날부터 취득일로부터 10년이 되는 날("C")까지 : 0.20%- C의 다음날부터 취득일로부터 15년이 되는 날까지 : 0.25%- 이후에도 동일한 방식으로 매 5년 단위로 0.05%씩 인상됨3.매각기본수수료: 처분가액의 0.5%4.매각성과수수료: 대상자산별로 매각차익의 10%	매분기말일로부터 31일 이내

자산보관(현금)	중소기업은행	2020.05.04	매분기 275만원(부가가치세별도)	매분기말일로부터 31일 이내

자산보관(부동산)	신한자산신탁(주)
[구.아시아신탁(주)]	2020.05.18	1. 재산관리보수 : 120백만원(부가가치세별도)2. 재산처분보수 : 금액단계별 보수요율 적용- 1억원까지 : 0.8%- 2억원까지 : 0.7%- 5억원까지 : 0.6%- 10억원까지 : 0.5%- 10억원초과 : 0.4%	수익권증서 발급시

사무수탁	신한펀드파트너스(주)[구.신한아이타스(주)]	2020.03.16	매분기 1,125만원(부가가치세별도)	매분기말일로부터 31일 이내

(3) (주)디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사

구분	계약상대방	계약시점	주요계약내용	지급시점

부동산책임임대차계약	(주)파스토	2021.05.18	1.계약기간: 2021.06.04 ~ 2031.06.03(10년)2.임대보증금: 1,424,850,894원3.월임대료: 474,950,298원	매월 분 임대료를 익월 15일까지 입금

자산관리	디앤디인베스트먼트(주)	2021.02.17(최초)2021.05.28(변경)	1.취득수수료: 5억원(부가가치세별도)2.자산운용수수료: FASSTO 용인1센터 취득금액의 0.2% (매 분기별 균등)3.처분수수료: 처분가액의 0.5%4.처분성과수수료: 처분수익의 10%	매분기말일로부터 31일 이내

자산보관	중소기업은행	2021.02.04	매분기 375만원(부가가치세별도)	매분기말일로부터 31일 이내

사무수탁	신한펀드파트너스(주)[구.신한아이타스(주)]	2021.01.19	매분기 625만원(부가가치세별도)	매분기말일로부터 31일 이내

(4) (주)디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사

구분	계약상대방	계약시점	주요계약내용	지급시점

부동산책임임대차계약	(주)파스토	2022.06.17(최초)2022.10.31(변경)	1.계약기간: 2022.06.27 ~ 2032.06.26(10년)2.임대보증금: 922,120,200원3.월임대료: 461,060,100원	매월 분 임대료를 익월 22일까지 입금

자산관리	디앤디인베스트먼트(주)	2022.05.18(최초)2022.06.21(변경)	1.취득수수료: 9.3억원(부가가치세별도)2.자산운용수수료: 매년 2.2억원(부가가치세별도)3.처분수수료: 처분가액의 1.0%4.처분성과수수료: 처분이익의 10%	해당 사업연도의 말일

자산보관	엔에이치투자증권(주)	2022.05.18	매분기 375만원(부가가치세별도)	매분기말일로부터 31일 이내

사무수탁	신한펀드파트너스(주)[구.신한아이타스(주)]	2022.05.18	매분기 750만원(부가가치세별도)	매분기말일로부터 31일 이내

주1) 취득수수료의 1/2는 거래종결일(2022.06.24) 지급 완료하였으며, 잔여 1/2은 첫번째 임대차 재계약 및 리파이낸싱 이후, 운영배당 수익률 예상치 5.0% 이상 될 시조건부 지급주2) 연간 자산운용수수료 中, 1.7억원은 균등 분할하여, 매 사업연도 말일에 지급하며, 0.5억원은 매 사업연도의 종료시점에 운영배당 수익률이 5.0% 이상일 경우, 균등 분할하여, 다음 사업년도 말일에 지급

(5) (주)세미콜론명동위탁관리부동산투자회사

구분	계약상대방	계약시점	주요계약내용	지급시점

자산관리	디앤디인베스트먼트(주)	2024.07.22	1. 매입수수료: 1,280,999,720원(부가가치세별도)2. 자산관리수수료: 연간 269,550,000원(부가가치세별도)3. 매각기본수수료: 처분대가의 0.50%(부가가치세별도) 4. 매각성과수수료: 처분이익의 5.00%(부가가치세별도)	매분기말일로부터 5영업일 이내

자산보관(현금)	엔에이치투자증권(주)	2025.06.11	매분기 375만원(부가가치세 별도)	매분기 종료 후 7영업일 이내

자산보관(부동산)	우리자산신탁(주)	2025.06.11	없음	-

사무수탁	신한펀드파트너스(주)[구.신한아이타스(주)]	2024.07.22	매분기 875만원(부가가치세 별도)	매분기말일로부터 31일 이내

(6) (주)세미콜론수송위탁관리부동산투자회사

구분	계약상대방	계약시점	주요계약내용	지급시점

자산관리	디앤디인베스트먼트(주)	2025.03.11	1. 매입수수료: 5,225,000,000원(부가가치세별도)2. 자산관리수수료: 연간 1,123,000,000원(부가가치세별도)3. 매각기본수수료: 처분대가의 0.50%(부가가치세별도)4. 매각성과수수료: 처분이익의 5.00%(부가가치세별도)	매분기말일로부터 5영업일 이내

자산보관(현금)	엔에이치투자증권(주)	2025.04.29	매분기 375만원(부가가치세 별도)	매분기 종료 후 7영업일 이내

자산보관(부동산)	대신자산신탁(주)	2025.04.29	없음	-

사무수탁	신한펀드파트너스(주)[구.신한아이타스(주)]	2025.03.10	매분기 1,000만원(부가가치세 별도)	매분기말일로부터 10일 이내