DL이앤씨 분기보고서 (2025.03)
4. 매출 및 수주상황

가. 매출 실적(단위 : 백만원, %)

구 분	회사	주요 제품 및 서비스	2025년 1분기	2024년 1분기	2024년	2023년

금액	비율	금액	비율	금액	비율	금액	비율

건설부문	토목사업	국내	DL이앤씨㈜, DL건설㈜	토목공사 건설용역,철구조물 제작/설치용역	256,008	14.1	284,400	15.1	1,283,490	15.3	1,200,240	14.6

해외	DL이앤씨㈜, DL INSAAT GELISTIRME A.S.	17,575	1.0	21,132	1.1	87,502	1.0	164,796	2.0

소계	273,583	15.1	305,532	16.2	1,370,992	16.3	1,365,036	16.6

주택사업	국내	DL이앤씨㈜, DL건설㈜, 오산랜드마크프로젝트㈜,㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사,㈜엔에스파트너스, ㈜사우북변도시개발, ㈜삼호시트론시티	주택공사 건설용역,부동산 관련 서비스	959,287	52.7	1,164,472	61.7	4,948,127	58.7	5,256,862	63.6

소계	959,287	52.7	1,164,472	61.7	4,948,127	58.7	5,256,862	63.6

플랜트사업	국내	DL이앤씨㈜	플랜트공사 건설용역 등	266,606	14.7	163,464	8.7	988,386	11.8	460,394	5.6

해외	DL이앤씨㈜, DL Saudi Arabia Co.,Ltd., 달림(남경)건설관리 유한공사, P.T. ,DLENC UTAMA CONSTRUCTION, Daelim RUS LLC., DL USA, Inc., DL Engineering Construction Malaysia Sdn. Bhd., CARBONCO PTE. Ltd.,DLE FZCO	314,161	17.3	251,216	13.3	1,098,408	13.1	1,159,019	14.1

소계	580,767	32.0	414,680	22.0	2,086,794	24.9	1,619,413	19.7

계	1,813,637	99.8	1,884,684	99.9	8,405,913	99.9	8,241,311	99.9

공통(미배분)	부동산 임대업 등	2,585	0.2	940	0.1	2,204	0.1	5,109	0.1

단순합계	1,816,222	100.0	1,885,624	100.0	8,408,117	100.0	8,246,420	100.0

연결조정	(8,057)	(0.4)	4,914	0.3	(89,675)	(1.1)	(255,356)	(3.1)

연결합계	1,808,165	99.6	1,890,538	100.3	8,318,442	98.9	7,991,064	96.9

나. 수주 및 판매 전략 등1) 지배회사● DL이앤씨㈜

1. 판매(영업) 조직

구 분	조직명

토목사업본부	토목영업팀, 토목인프라개발팀

주택사업본부	주택영업기획팀, B2B영업팀, 민간사업팀, 공공사업팀, 도시개발사업팀, 도시정비사업팀 , 도시정비관리1/2팀, 분양마케팅팀, 에셋매니지먼트팀

플랜트사업본부	플랜트영업팀, 플랜트입찰팀, 플랜트견적팀, 원자력/SMR사업팀, 2차전지 T/F팀

*판매(영업)조직은 보고서제출일 현재 기준으로 작성되었습니다.

2. 수주 전략

(1) 관급 공사(토목/플랜트), 공공 공사(주택)

- 턴키 공사 : 설계 차별화를 통해 승산/수익성 확보 가능한 사업 선별 참여 - 일반 관도급 : 수익성이 양호한 프로젝트에 집중 - 민관합동공사 : 정부정책 변화에 따른 신사업 확대 - 일반도급공사 : 공사비 100% 확보 가능한 공공도급 확대(2) 민간 공사 - 수익성/분양성 위주의 사업수행 - 신규사업 발굴 및 미래시장 선점 - 분양 Risk 없고, 발주처 자금으로 공사비 100% 지급가능 사업 참여 - 일반 건축의 경우 데이터센터, 오피스 등 시공 경험을 활용하여 추가 수주 추진(3) 도시정비사업 - 사업성이 좋은 사업지 선별 수주 - 조례 개정으로 급증하는 서울 중심 도시정비 사업지 집중 공략 - Risk exposure Management 고도화(4) 해외 도급공사 - 수행경험이 있는 공종과 국가에 영업력 집중 - 수익성이 있는 프로젝트 선별 수주 - 해외공사 집행 역량 강화 - Risk Management 강화

3. 판매 전략(분양 및 임대전략) 및 판매 조건 - 고객 성향 맞춤형 프로모션 진행으로 변화된 수요층 조기 분양 연결 - 시장 맞춤형 판매 조건을 빠르게 확보하여 목표 기간내 분양 종결 - 'e편한세상', 'ACRO' 아파트 브랜드 마케팅 강화로 경쟁사 대비 우위 포지셔닝 확보

2) 연결대상 종속기업● DL건설㈜ 1. 수주판매조직

구 분	조 직 명

토목사업본부	토목공공사업팀, 토목기술사업팀, 토목민간사업팀

주택건축사업본부	주택민간사업팀, 주택공공사업팀, 도시정비사업팀, 분양마케팅팀

2. 수주전략 (1) 관급공사 - 정부 정책 변화에 따른 사업참여 기회 모색 (종합심사낙찰제) - 설계 역량 강화를 통한 T/K, 기술제안 사업 참여 (2) 민간공사 - 비주택부문 실적확보 주력 - 신규 발주처 발굴을 통한 사업참여 확대 - 수익성 및 정부의 정책을 고려한 선별적인 시장 진입

3. 판매 전략(분양 및 임대전략) 및 판매 조건

당사는 철저한 마케팅 분석을 통해 분양성이 입증되고 실수요가 뒷받침되는 사업지 중심으로 신규분양 전략을 수립하여 시행하고 있으며, 기 분양된 사업지별로 차별화된 마케팅을 실시하고 있습니다. 또한 품질경쟁력 및 브랜드 가치 제고에 역점을 두어 신규고객 창출과 충성도 높은 고객 확보를 도모하고 있습니다.

매 출 구 분	판 매 조 건

1. 공사수입	- 공사도급계약서 및 공사기성고에 의한 판매

2. 분양수입 (주택/부동산)	- 아파트 : 공개청약에 의한 판매와 공사기성고에 따른 중도금 수납에 의한 판매- 부동산 : 상가 등 기타 부동산은 공개입찰/수의계약에 의한 판매

다. 수주 상황1) 지배회사● DL이앤씨㈜

2025년 03월말 현재 수주잔고 총액은 약 21조 6,530억 원이며, 수주잔고 4천억 원 이상인 계약의 상세내용은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	준공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액	비 고

국내	성남도시개발공사	백현마이스	2023-09-27	2031-06-30	2,388,000	-	2,388,000	-

부산 촉진3구역 재개발 정비사업조합	촉진3구역 재개발 정비사업	2023-01-18	2031-11-30	1,795,299	-	1,795,299	-

상대원2구역 주택재개발정비사업조합	e편한세상 상대원	2021-10-28	2029-08-10	984,885	-	984,885	-

에쓰-오일(S-OIL)㈜	S-OIL SHAHEEN TC2C	2023-03-08	2026-06-30	1,425,904	653,677	772,227	-

㈜숲이랑코퍼레이션	e편한세상 성성호수공원	2024-10-08	2028-01-31	557,121	8,468	548,653	-

서초신동아 주택재건축 정비사업 조합	아크로 드 서초	2023-07-17	2028-09-08	523,817	27,369	496,448	-

한국수력원자력㈜	영동양수발전소	2024-08-31	2030-12-31	437,976	4,502	433,474	-

도화1구역 주택재개발정비사업조합	e편한세상 도화2차	2021-12-30	2029-01-01	417,720	-	417,720	-

대전 삼성4구역 재개발정비사업조합	대전 삼성4구역 재개발정비사업	2024-02-29	2029-02-28	403,780	-	403,780	-

아산성보디앤씨	e편한세상 탕정 마크센텀	2024-09-04	2028-01-10	413,000	12,481	400,519	-

합 계	-	-	9,347,502	706,497	8,641,005	-

※ 전체 수주잔고 상세내용은 상세표에 기재하였습니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황(상세)' 참조

2) 연결대상 주요 종속기업● DL USA, Inc.

(기준일 : 2025년 03월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	발 주 처	공 사 명	계 약 일	준공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액	비고

해외	Golden Triangle Polymers Company LLC	DUS GTPP	2022-04-05	2026-06-25	735,531	509,975	225,556	-

● Daelim RUS LLC

(기준일 : 2025년 03월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	발 주 처	공 사 명	계 약 일	준공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액	비고

해외	JSC Gazpromneft-MNPZ	DRL Moscow AORC HCU	2021-03-09	2026-09-30	453,070	291,831	161,239	-

China National Chemical Engineering No.7 Construction Co. Ltd.	DRL Baltic PE/LAO	2021-12-29	2027-02-28	403,026	39,495	363,531	-

● DLE FZCO

(기준일 : 2025년 03월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	발 주 처	공 사 명	계 약 일	준공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액	비고

해외	China National Chemical Engineering No.7 Construction Co. Ltd.	DUF Baltic PE/LAO	2021-12-29	2027-02-28	1,544,448	649,389	895,059	-

● DL건설㈜

2025년 03월말 현재 수주잔고 총액은 약 6조 90억 원이며, 수주잔고 2천억 원 이상인 계약의 상세내용은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	준공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액	비 고

국내	한국토지주택공사	충남도청(내포) 신도시 RH-12BL 아파트 건설공사 5공구	2024-11-13	2028-04-26	326,891	3,217	323,674	-

한국토지주택공사	양산사송 A-7BL 아파트 건설공사 7공구	2024-11-27	2028-12-31	301,361	821	300,540	-

창원 회원2구역 주택재개발정비사업조합	e편한세상 창원 퍼스트원	2023-12-17	2028-09-30	598,663	-	598,663	-

금송구역주택재개발정비사업조합	금송구역주택재개발정비사업	2020-09-25	2029-10-31	503,140	-	503,140	-

전도관구역주택재개발정비사업조합	e편한세상 도원역 퍼스트하임	2020-06-25	2027-03-31	359,432	44,382	315,050	-

합 계	-	-	2,089,487	48,420	2,041,067	-

※ 전체 수주잔고 상세내용은 상세표에 기재하였습니다.