DL이앤씨 분기보고서 (2026.03)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건

보고기간종료일 현재 연결실체가 계류 중인 중요한 소송사건은 다음과 같습니다.

1) 사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일	당사자	소송내용	소송가액	진행사항	향후 소송일정 및 대응방안

원고	피고

2019-03-18	현대건설 주식회사 외 4	DL이앤씨(피고 보조참가)	공사대금 등 청구	3,367	2심	1심 일부 승소 후 2심 진행 중

2021-11-11	DL이앤씨	수도권매립지관리공사	공사대금 등 청구	4,751	2심	1심 일부 승소 후 2심 진행 중

2021-12-15	DL이앤씨, DL건설 외 2	서금사 재정비촉진5구역 주택재개발정비사업조합	손해배상 청구	14,450	2심	1심 패소 후 2심 진행 중

2022-01-11	바구멀1구역주택재개발정비사업조합	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,929	1심	1심 진행 중

2022-04-29	한국토지주택공사	DL이앤씨	손해배상 청구	3,985	2심	1심 패소 후 2심 진행 중

2022-07-01	DL이앤씨	회원2구역 주택재개발정비사업조합	손해배상 청구	7,112	2심	1심 일부 승소 후 2심 진행 중

2022-08-16	DL이앤씨	광천동주택재개발정비사업조합	손해배상 청구	7,366	2심	1심 일부 승소 후 2심 진행 중

2022-09-28	가온마을4단지아파트입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,333	1심	1심 진행 중

2022-10-11	세종 해들마을6단지 아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,556	1심	1심 진행 중

2023-01-16	e편한세상동탄아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	5,169	1심	1심 진행 중

2023-02-06	이편한세상 다산 입주자대표회의	DL이앤씨(피고 보조참가)	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	9,913	1심	1심 진행 중

2023-04-12	이(e)편한세상 송파파크센트럴 아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	5,090	1심	1심 진행 중

2023-05-26	람정제주개발㈜	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	7,590	1심	1심 진행 중

2023-06-13	서신아이파크이편한세상 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,076	1심	1심 진행 중

2023-07-20	DL이앤씨	전문건설공제조합, 황보건설	계약이행보증금 및 손해배상 청구	4,932	1심	1심 진행 중

2023-07-18	이편한세상춘천한숲시티아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	11,067	1심	1심 진행 중

2023-08-14	이편한세상동해 입주자대표회의	DL이앤씨, DL건설 외 3	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,655	1심	1심 진행 중

2023-11-10	DL이앤씨, DL건설 외 1	김상채 외 2	대여금 및 양수금 청구	9,130	1심	1심 진행 중

2023-12-09	이편한세상 순천 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,995	1심	1심 진행 중

2023-12-20	이편한세상시티삼송2차 단지관리단	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,883	1심	1심 진행 중

2024-01-25	DL이앤씨	PETROCONS	공사대금 등 청구	102,000	1심	1심 진행 중

2024-03-21	Pagbilao Energy Corporation	DL이앤씨	공사대금 등 청구	6,800	1심	1심 진행 중

2024-03-29	고덕아르테온아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	8,114	1심	1심 진행 중

2024-03-20	조창현 외 1473명	DL이앤씨	손해배상 청구	2,884	1심	1심 진행 중

2024-05-02	이편한세상 영천2단지 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,828	1심	1심 진행 중

2024-05-20	DL이앤씨	대광에이엠씨	추심금 등 청구	13,300	2심	1심 패소 후 2심 진행 중

2023-11-08	DL이앤씨	청우이엔씨	추싱금 등 청구	4,000	2심	1심 패소 후 2심 진행 중

2024-10-02	주식회사 호반티비엠	DL이앤씨	공사대금 등 청구	27,031	1심	1심 진행 중

2024-10-02	덕현지구주택재개발정비사업조합	DL이앤씨	부당이득반환 등 청구	22,227	1심	1심 진행 중

2024-11-13	이편한세상 금정산아파트 입주자대표회의	DL이앤씨(피고 보조참가)	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,712	1심	1심 진행 중

2024-10-24	DL이앤씨	원성동주택재건축정비사업조합 외 5명	공사대금 등 청구	13,864	1심	1심 진행 중

2024-12-24	DL이앤씨	서길원외 66명	채무부존재 확인	3,350	1심	1심 진행 중

2025-03-21	DL이앤씨	박정수 외 5	대여금 등 청구	30,000	1심	1심 진행 중

2025-02-20	부산도시공사	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,500	1심	1심 진행 중

2025-04-23	이편한세상 일광아파트 입주자대표회의	DL이앤씨(피고 보조참가)	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,500	1심	1심 진행 중

2025-04-07	이편한세상 일광아파트 입주자대표회의	DL이앤씨(피고 보조참가)	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,000	1심	1심 진행 중

2025-05-22	DL이앤씨	오렌지링스, 오렌지이앤씨	손해배상 청구	10,038	1심	1심 진행 중

2025-02-21	DL이앤씨	필리핀 교통부(Department of Transportation)	공사대금 등 청구	55,800	1심	1심 진행 중

2025-06-25	자본재공제조합	DL이앤씨, DL건설	사해행위취소	5,200	1심	1심 진행 중

2025-05-14	녹번역이편한세상캐슬 입주자대표회의 외 50명	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,400	1심	1심 진행 중

2025-07-09	e편한세상 지제역 입주자대표회의	DL이앤씨, DL건설 외 1	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	7,280	1심	1심 진행 중

2025-06-10	e편한세상 김포로얄하임 입주자 대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,710	1심	1심 진행 중

2025-06-02	e편한세상 선부역 어반스퀘어 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,365	1심	1심 진행 중

2025-09-15	이편한세상 서울대입구 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	5,315	1심	1심 진행 중

2025-10-16	이편한세상 여수더퍼스트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,995	1심	1심 진행 중

2025-12-17	e편한세상시민공원아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,500	1심	1심 진행 중

2025-09-16	이편한세상 연산 더퍼스트 입주자대표회의, 관리단	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,585	1심	1심 진행 중

2025-12-24	e편한세상 두류역 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,510	1심	1심 진행 중

2025-12-24	e편한세상초지역센트럴포레아파트입주자대표회의	DL이앤씨, DL건설 외 3	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,327	1심	1심 진행 중

2025-08-29	경기도 광주시장	DL이앤씨	개발부담금부과처분취소	2,700	1심	1심 진행 중

2021-03-22	동신아파트주택재건축정비사업조합	DL건설	공사대금정산 및 손해배상청구	9,714	2심	1심 일부승소 후 2심 진행 중

2022-06-20	대신아파트 입주자대표회의	DL건설 외 2	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,437	2심	1심 일부승소 후 2심 진행 중

2023-05-10	신봉담아파트 입주자대표회의	DL건설 외 2	하자보수금 등 청구	3,688	1심	1심 진행 중

2024-03-08	대전에코포레아파트 입주자대표회의	DL건설 외 3	하자보수금 등 청구	8,607	1심	1심 진행 중

2024-07-29	오션테라스 입주자대표회의	DL건설 외 3	손해배상 청구	4,384	1심	1심 진행 중

2025-01-06	대전법동 입주자대표회의	DL건설 외 3	손해배상 청구	5,845	1심	1심 진행 중

2025-01-21	금오파크입주자대표회의	DL건설 외 2	손해배상 청구	2,036	1심	1심 진행 중

2025-07-10	금오파크입주자대표회의	DL건설 외 1	손해배상 청구	2,000	1심	1심 진행 중

2025-07-02	울산역어반스퀘어 입주자대표회의	DL건설 외 1	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,500	1심	1심 진행 중

2025-10-14	계양 더프리미미어 아파트 입주자대표회의	DL건설 외 3	하자보수에 갈음하는 손해배상금 청구	4,800	1심	1심 진행 중

2025-10-30	우아한시티아파트 입주자대표회의	DL건설 외 2	손해배상 등 청구	3,500	1심	1심 진행 중

2024-11-12	서울주택도시개발공사	DL건설 외 6	손해배상 청구	3,557	1심	1심 진행 중

2023-07-07	주식회사 한화 외3	DL건설 외 5	손해배상 청구	17,813	1심	1심 진행 중

2023-09-06	삼성중공업 주식회사	DL건설 외 17	구상금	10,192	1심	1심 진행 중

2025-09-12	주식회사 장안	DL건설 외 3	공사대금	4,797	1심	1심 진행 중

2020-12-29	DL건설 외 4	서울특별시 외 1	공사대금	19,752	3심	1심 2심 패소, 3심 진행 중

2022-12-21	DL건설, DL이앤씨	백운연립2단지주택재건축정비사업조합	공사대금	5,989	2심	1심 승소, 2심 진행 중

2024-11-29	DL건설 외 1	우진아파트주택재건축정비사업조합 외 1	공사대금	2,030	1심	1심 진행 중

2025-05-27	DL건설	주식회사 씨티건설 외 1	공사대금	29,023	1심	1심 진행 중

2022-06-15	DL건설	복지아파트주택재건축정비사업조합 외 7	시공사지위확인등	5,205	2심	1심 일부승소 후 2심 진행 중

※ 청구금액 20억 원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.

2) 사업연도 중 새로 제기된 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일	당사자	소송내용	소송가액	진행사항	향후 소송일정 및 대응방안

원고	피고

2026-01-27	DL이앤씨	우동1구역재건축정비사업조합	대여금 반환 청구	42,000	1심	1심 진행 중

2026-02-06	도마e편한세상포레나아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	5,000	1심	1심 진행 중

2026-03-03	DL이앤씨	주식회사 켐트로닉스 외 1명	손해배상 청구	3,000	1심	1심 진행 중

2026-02-25	다산 이편한세상자이아파트 입주자대표회의	DL이앤씨(피고 보조참가)	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,000	1심	1심 진행 중

2026-03-13	이편한세상 청계 센트럴포레 아파트입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,179	1심	1심 진행 중

2026-03-20	도담이앤씨	DL이앤씨	공사대금 등 청구	4,648	1심	1심 진행 중

※ 청구금액 20억 원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.

3) 보고기간종료일 이후 제기된 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일	당사자	소송내용	소송가액	진행사항	향후 소송일정 및 대응방안

원고	피고

2026-04-24	DL이앤씨	세영케이엔아이 주식회사	공사대금 등 청구	64,504	지급명령	지급명령 진행 중

2026-04-07	DL이앤씨	차준영	이행청구	61,072	1심	1심 진행 중

2026-04-08	DL이앤씨	지에스파워 주식회사	공사대금 등 청구	16,801	중재	대한상사중재원 중재 진행 중

2026-04-06	이편한세상 부평 그랑힐스 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	13,469	1심	1심 진행 중

2026-04-16	DL이앤씨	경기주택도시공사	공사대금 등 청구	9,071	중재	대한상사중재원 중재 진행 중

2026-04-17	DL이앤씨	한국토지주택공사	공사대금 등 청구	5,696	중재	대한상사중재원 중재 진행 중

2026-04-06	청천2구역주택재개발정비사업조합	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	5,000	1심	1심 진행 중

2026-04-14	DL이앤씨	세영씨엠 주식회사	사해행위 취소 청구	3,410	1심	1심 진행 중

※ 청구금액 20억 원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.

4) 보고기간종료일 현재 연결실체를 피고로 하는 손해배상 청구 소송 등 191건의 소송(소송가액: 488,166백만원 전기말 176건, 소송가액 : 327,425백만원) 및 연결실체를 원고로 하는 준공정산금 및 지연손해금 청구 소송 등 73건의 소송(소송가액: 729,667백만원 전기말 80건, 소송가액 580,777백만원)이 계류 중이며, 각 소송가액에는 1심 이후 상급심에서 연결실체 및 상대방의 항소가액이 고려 되었으나 이러한 소송의 결과가 연결실체의 연결재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다.다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결 내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다(연결검토보고서 주석 24. 참조).

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2026년 03월 31일) (단위 : 매, 백만원)

구분	제출처	어음	수표	비고

매수	금액	매수	금액

DL이앤씨	은행	-	-	-	-	-

금융기관(은행제외)	-	-	5	-	백지수표

법인	-	-	17	-	백지수표

기타(개인)	-	-	-	-	-

DL건설	은행	-	-	3	-	백지수표

금융기관(은행제외)	-	-	-	-	-

법인	-	-	2	-	백지수표

기타(개인)	-	-	-	-	-

다. 담보제공 등 현황

(1) 보고기간종료일 현재 연결실체의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

담보권자	담보제공자산	장부금액	채권최고액	관련채무명	채무금액	비 고

건설공제조합 등	출자증권	74,023	74,023	-	-	보증약정 및 융자약정

㈜알바트로스케이제일차	용지	406,201	120,000	차입금	100,000	토지담보대출

합 계	480,224	194,023	100,000

(2) 보고기간종료일 현재 연결실체는 "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된법인 등에 대하여 한국산업은행 등에 공정가치측정금융자산 등의 주식 및 수익증권(담보한도금액: 당분기말 3,437,183백만원, 전기말: 3,437,183백만원)을 담보로 제공하고 있습니다.

(3) PF 우발부채

1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (중도금대출, SOC 미포함)연결실체는 보고기간종료일 현재 PF와 관련한 총 1,990,030백만원(전기말 2,196,148백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다.이 중 단독 사업에 대한 금액은 1,977,579백만원 (전기말 1,943,779백만원), 컨소시엄의 참여 사업에 대한 금액은 12,451백만원(전기말 252,369백만원) 입니다.이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 1,013,746 백만원 (전기말 999,500백만원)이며, 모두 기타사업과 관련됩니다.정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

- 단독 사업>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액	전기

당분기	만기구분

3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	1,563,144	926,833	772,361	-	-	359,638	291,506	121,217	-	756,066

소계	1,563,144	926,833	772,361	-	-	359,638	291,506	121,217	-	756,066

기타사업	브릿지론	453,500	453,500	447,500	-	142,500	305,000	-	-	-	447,500

본PF	610,000	597,246	477,000	-	-	30,000	447,000	-	-	457,000

소계	1,063,500	1,050,746	924,500	-	142,500	335,000	447,000	-	-	904,500

총 계	2,626,644	1,977,579	1,696,861	-	142,500	694,638	738,506	121,217	-	1,660,566

- 컨소시엄 참여 사업(전체)>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액	전기

당분기	만기구분

3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	31,800	15,543	12,953	-	12,953	-	-	-	-	212,767

소계	31,800	15,543	12,953	-	12,953	-	-	-	-	212,767

기타사업	브릿지론	6,700	6,700	6,700	6,700	-	-	-	-	-	6,700

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

소계	6,700	6,700	6,700	6,700	-	-	-	-	-	6,700

총 계	38,500	22,243	19,653	6,700	12,953	-	-	-	-	219,467

- 컨소시엄 참여 사업(연결실체 부담분)>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액	전기

당분기	만기구분

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	11,766	5,751	4,793	-	4,793	-	-	-	-	204,724

소계	11,766	5,751	4,793	-	4,793	-	-	-	-	204,724

기타사업	브릿지론	6,700	6,700	6,700	6,700	-	-	-	-	-	6,700

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

소계	6,700	6,700	6,700	6,700	-	-	-	-	-	6,700

총 계	18,466	12,451	11,493	6,700	4,793	-	-	-	-	211,424

2) 부동산 PF 우발부채 세부내역 (중도금대출, SOC 미포함)

2-1) 보고기간종료일 현재 정비사업 관련 연결실체가 제공하고 있는 12건의 PF(대출) 보증의 세부내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	연결실체보증비율	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결실체분)	대출기간	유동화증권의만기일	유형	책임준공약정금액	비고

당분기	전기	최초인출	만기일

정비사업	특별시	공동주택	본PF	연대보증	124,560	100%	87,692	조합	해당없음	대주단	73,076	73,112	'22.06	'27.03	'27.03	PF Loan/ABCP	-	-

공동주택	본PF	연대보증	115,200	100%	35,647	조합	해당없음	대주단	29,706	29,221	'22.07	'27.05	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	28,200	100%	12,403	조합	해당없음	기타	10,336	10,501	'22.09	'27.07	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	60,744	100%	15,557	조합	해당없음	대주단	12,964	18,745	'22.09	'27.07	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	60,000	100%	42,304	조합	해당없음	기타	35,254	34,854	'22.10	'27.08	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	180,000	100%	180,000	조합	해당없음	대주단	150,000	136,799	'22.10	'27.08	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	270,000	100%	270,000	조합	해당없음	기타	225,000	225,000	'25.12	'26.12	'26.12	ABCP	-	-

공동주택	본PF	연대보증	56,400	100%	26,650	조합	해당없음	대주단	22,208	21,898	'23.08	'28.08	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	360,000	100%	118,810	조합	해당없음	대주단	99,009	96,184	'23.08	'28.08	-	PF Loan	-	-

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

광역시	공동주택	본PF	연대보증	92,520	100%	73,874	조합	해당없음	대주단	61,562	58,840	'23.06	'27.03	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	215,520	100%	63,896	조합	해당없음	대주단	53,247	50,912	'22.07	'27.05	-	PF Loan	-	-

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

단독 사업 계	1,563,144	926,833	772,361	756,066

광역시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	조합	해당없음	대주단	-	200,000	'25.06	'26.03	'26.03	PF Loan/ABCP	-	상환완료

상기 PF 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

시	공동주택	본PF	연대보증	31,800	37%	5,751	조합	해당없음	대주단	4,793	4,724	'22.04	'26.08	-	PF Loan	-	비중첩적 신용공여

상기 PF 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

컨소시엄 사업 계	31,800	5,751	4,793	204,724

정비사업 계(단독 사업+컨소시엄 사업)	1,594,944	932,584	777,153	960,790

2-2) 보고기간종료일 현재 기타사업 관련 연결실체가 제공한 10건의 PF(대출) 보증의 세부내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	연결실체보증비율	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액 (연결실체분)	대출기간	유동화증권의만기일	유형	책임준공약정금액	비고

당분기	전기	최초인출	만기일

기타사업	특별시	오피스	본PF	자금보충	573,000	100%	560,246	시행자	관계회사	대주단	440,000	420,000	'25.11	'28.02	-	PF Loan	440,000	책임준공 동시확약

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다.

광역시	공동주택	브릿지론	자금보충	210,000	100%	210,000	시행자	관계회사	기타	210,000	210,000	'25.11	'26.11	'26.11	ABCP	-	-

공동주택	브릿지론	자금보충	101,000	100%	101,000	시행자	기타회사	대주단	95,000	95,000	'25.11	'26.10	'26.10	PF Loan/ ABCP	-	-

공동주택	브릿지론	자금보충	81,000	100%	81,000	시행자	관계회사	기타	81,000	81,000	'25.09	'26.07	'26.07	ABCP	-	-

공동주택	브릿지론	자금보충	27,000	100%	27,000	시행자	관계회사	기타	27,000	27,000	'25.08	'26.08	'26.08	ABCP	-	-

공동주택	브릿지론	자금보충	20,000	100%	20,000	시행자	관계회사	기타	20,000	20,000	'25.08	'26.08	'26.08	ABCP	-	-

일반건축	본PF	자금보충	30,000	100%	30,000	시행자	해당없음	대주단	30,000	30,000	'25.03	'27.03	-	PF Loan	-	-

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

시	공동주택	브릿지론	자금보충	14,500	100%	14,500	시행자	관계회사	기타	14,500	14,500	'25.08	'26.08	'26.08	ABCP	-	-

주상복합	본PF	자금보충	7,000	100%	7,000	시행자	해당없음	대주단	7,000	7,000	'25.04	'27.04	-	PF Loan	-	-

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

단독 사업 계	1,063,500	1,050,746	924,500	904,500	440,000	-

시	복합시설	브릿지론	자금보충	6,700	100%	6,700	시행자	해당없음	기타	6,700	6,700	'25.06	'26.06	'26.06	ABCP	-	-

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

컨소시엄 사업 계	6,700	6,700	6,700	6,700	-	-

기타사업 계(단독 사업+컨소시엄 사업)	1,070,200	1,057,446	931,200	911,200	440,000	-

3) 부동산 PF 책임준공 약정연결실체는 보고기간종료일 현재 정비사업과 관련한 사업 약정에 따라 주택도시보증공사에 책임준공 미이행시 조건부 손해배상, 기타사업과 관련하여 채권기관에 책임준공 미이행시 조건부 손해배상 또는 채무인수약정을 약정하였습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	도급금액	대출한도	대출잔액	공사건수	도급금액	대출한도	대출잔액

정비사업	전체	21	10,621,252	5,651,888	2,804,720	22	10,048,882	5,345,588	2,802,426

연결실체(주1)	21	7,731,544	3,814,189	1,975,082	22	7,265,937	3,722,908	1,996,924

기타사업	전체	10	1,853,296	2,583,400	1,773,200	13	2,174,352	2,826,385	1,961,685

연결실체	10	1,619,829	2,533,560	1,723,360	13	1,820,102	2,662,545	1,804,685

합 계	전체	31	12,474,548	8,235,288	4,577,920	35	12,223,234	8,171,973	4,764,111

연결실체	31	9,351,373	6,347,749	3,698,442	35	9,086,039	6,385,453	3,801,609

(주1) 정비사업 연결실체분이란, 컨소시엄 참여 사업에 대하여 연결실체의 시공지분을 단순 반영하여 산정하였습니다.

4) 부동산 PF의 SOC 보증연결실체는 보고기간종료일 현재 SOC법인과 관련하여 795,431백만원(전기말 797,622백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구 분	당분기말	전기말

건수	전체	연결실체분	건수	전체	연결실체분

보증한도	47	3,148,324	795,431	47	3,148,199	797,622

5) 부동산 PF 우발부채 중도금대출연결실체는 보고기간종료일 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 90백만원(전기말 90백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 890,472백만원(전기말 753,099백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구 분	당분기말	전기말

사업건수	대출한도	대출잔액	보증금액	사업건수	대출한도	대출잔액	보증금액

정비사업	전체	1	291,600	75	90	1	291,600	75	90

연결실체(주1)	1	291,600	75	90	1	291,600	75	90

기타사업	전체	8	2,314,618	742,060	890,472	9	2,477,112	627,583	753,099

연결실체(주1)	8	2,314,618	742,060	890,472	9	2,477,112	627,583	753,099

합 계	전체	9	2,606,218	742,134	890,561	10	2,768,712	627,658	753,189

연결실체	9	2,606,218	742,134	890,561	10	2,768,712	627,658	753,189

(주1) 컨소시엄 참여 사업인 경우, 연결실체분 산정을 위하여 시공비율이 아닌 연결실체의 보증비율을 반영하였습니다.

6) 기타

6-1) 연결실체는 보고기간종료일 현재 시행자의 PF 대출 및 재개발 재건축조합 사업비대출 등을 위해 제공한 지급보증 등에 대해 해당 사업별 발생가능한 손실을 신뢰성 있게 추정하여 6,710백만원(전기말 8,161백만원)의 금융보증부채를 설정하고 있습니다.

6-2) 연결실체는 보고기간종료일 현재 부산 시민공원주변 재정비촉진3구역 재개발 정비사업 외 재개발ㆍ재건축사업과 관련하여 7,330,939백만원(전체지분: 8,159,379백만원), 전기말 5,701,639백만원(전체지분: 6,530,079백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다.6-3) 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의거하여 2021년 1월 1일 부로 분할한 각 분할신설회사(지배기업 및 DL케미칼㈜) 및 분할존속회사(DL㈜)는 분할 전 분할대상 회사 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.6-4) 특수관계자를 위하여 제공하고 있는 해외 공사이행보증 및 지급보증의 내역은 "연결검토보고서 주석 38. 특수관계자의 주요거래 (6)"의 기재내용을 참고하시기 바랍니다.6-5) 특수관계자로부터 연결실체가 제공받고 있는 담보제공 자산의 내역은 "연결검토보고서 주석 38. 특수관계자의 주요거래 (8)"의 기재내용을 참고하시기 바랍니다.

(3) 非 PF 우발부채연결실체는 보고기간종료일 현재 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하는 등의 방식으로 현재 17,914,563백만원(전기말 18,264,083백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등의 지급보증을 보증처로부터 제공받아 발주처 등에 대하여 제출하고 있습니다.1) 종합요약표

(단위: 백만원)

구 분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	기타

제공한 지급보증 (주1)	한국토지신탁 외	주택분양보증 외	3,313,138	3,313,138	주택도시보증공사 외	-

제공받은 지급보증 (주2)	-	계약이행보증 외	14,601,425	14,601,425	건설공제조합 외	-

계	17,914,563	17,914,563

(주1) 계약이행보증, 운영자금 지급보증, 주택분양보증 등 연결실체가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증
(주2) 계약이행보증, 하자보수보증 등 연결실체가 계약 등을 위해 보증처로부터 제공받은 지급보증

2) 제공한 지급보증

(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	비고(설명)

㈜한국토지신탁	주택분양보증	888,658	888,658	주택도시보증공사	해당없음	국내

㈜한국토지신탁	주상복합분양보증	56,992	56,992	주택도시보증공사	해당없음	국내

대한토지신탁㈜	주택분양보증	219,338	219,338	주택도시보증공사	해당없음	국내

코리아신탁㈜	주상복합분양보증	136,964	136,964	주택도시보증공사	해당없음	국내

㈜하나자산신탁	주택분양보증	723,730	723,730	주택도시보증공사	해당없음	국내

신영부동산신탁㈜	주상복합분양보증	95,988	95,988	주택도시보증공사	해당없음	국내

㈜케이티앤지	주택분양보증	177,979	177,979	주택도시보증공사	해당없음	국내

우리자산신탁㈜	주택분양보증	284,066	284,066	주택도시보증공사	해당없음	국내

㈜하나자산신탁	임대보증금보증	61,282	61,282	주택도시보증공사	해당없음	국내

태평아파트주택재건축정비사업조합	조합사업비대출보증	14,219	14,219	주택도시보증공사	해당없음	국내

이천관고동 재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	5,675	5,675	주택도시보증공사	해당없음	국내

신세계관리㈜	계약이행보증	13,299	13,299	서울보증보험	해당없음	국내

평택화양지구도시개발사업조합	인허가보증	8,463	8,463	서울보증보험	해당없음	국내

건설기계 대여계약상대	건기대	6,854	6,854	건설공제조합	해당없음	국내

건설기계 대여계약상대	공사이행보증	27,192	27,192	건설공제조합	해당없음	국내

계약의 적법한 하수급인	하도급지급보증	221,831	221,831	건설공제조합	해당없음	국내

㈜태영건설 외	하자보수보증	350	350	건설공제조합	해당없음	국내

현대건설㈜	계약이행보증	665	665	건설공제조합	해당없음	국내

서남그린에너지	인허가	1,207	1,207	건설공제조합	해당없음	국내

의정부에코피아㈜	사업이행	49,294	49,294	건설공제조합	대규모기업집단 계열회사	국내

롯데건설㈜	하자보수보증	5,536	5,536	건설공제조합	해당없음	국내

지에스건설㈜	하자보수보증	7,593	7,593	건설공제조합	해당없음	국내

에이치디씨현대산업개발㈜ 외	하도급대금지급보증	232,980	232,980	건설공제조합	해당없음	국내

DLENC Philippines, Inc. 외	이행보증 등	72,983	72,983	KEB하나 외	관계기업 포함	해외

합 계	3,313,138	3,313,138

3) 제공받은 지급보증

(단위: 백만원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고(설명)

STX건설㈜ 외	하자보증 외	216,747	216,747	해당없음	국내

건설공제조합	계약보증 외	9,896,704	9,896,704	해당없음	국내

주택도시보증공사	분양보증 외	3,030,868	3,030,868	해당없음	국내

SGI 서울보증	공사이행보증 외	979,726	979,726	해당없음	국내

엔지니어링공제조합	공사이행보증 외	43,817	43,817	해당없음	국내

롯데건설㈜	공사이행보증 외	24,464	24,464	해당없음	국내

한국수출입은행	계약이행보증 외	182,130	182,130	해당없음	국외

하나은행	계약이행보증 외	4,824	4,824	해당없음	국외

우리은행	계약이행보증 외	22,382	22,382	해당없음	국외

HSBC서울	계약이행보증 외	124,859	124,859	해당없음	국외

Riyad Bank	기타이행보증	72,585	72,585	해당없음	국외

Deutsche서울	계약이행보증	2,319	2,319	해당없음	국외

합 계	14,601,425	14,601,425

라. 그 밖의 우발채무 등(1) 금융기관 약정사항

보고기간종료일 현재 연결실체의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분	금융기관	한 도	사용금액

당좌차월(주1)	우리은행 외	KRW	58,067	KRW	-

일반대출	SC은행 외	KRW	509,033	KRW	81,033

SC은행 외	USD	23,000	USD	-

한국수출입은행 외	EUR	128,500	EUR	128,500

기타어음할인	우리은행 외	KRW	350,000	KRW	-

B2B어음할인	우리은행 외	KRW	221,940	KRW	4,698

L/C (SIGHT, USANCE)	우리은행 외	USD	56,000	USD	9,222

외화보증	한국수출입은행 외	USD	1,109,512	USD	262,396

원화보증	우리은행 외	KRW	791,964	KRW	791,964

구매전용카드	우리카드 외	KRW	519,202	KRW	519,202

유가증권양수도	수협은행 외	KRW	42,409	KRW	42,409

(주1) 당좌차월은 우리은행 93억원, 농협은행 100억원, 신한은행 75억원, 하나은행 130억원, 수협은행 183억원으로 구성되어 있으며 우리은행 50억원은 우리은행 포괄여신한도에 포함되어 있습니다.

(전기말)

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분	금융기관	한 도	사용금액

당좌차월(주1)	우리은행 외	KRW	58,067	KRW	-

일반대출	SC은행 외	KRW	479,033	KRW	81,033

SC은행 외	USD	23,000	USD	-

한국수출입은행 외	EUR	131,750	EUR	131,750

기타어음할인	우리은행 외	KRW	300,100	KRW	-

B2B어음할인	우리은행 외	KRW	242,340	KRW	5,583

구매전용카드	우리카드 외	KRW	268,620	KRW	268,620

L/C (SIGHT, USANCE)	우리은행 외	USD	56,000	USD	25,182

외화보증	한국수출입은행 외	USD	1,095,826	USD	270,076

원화보증	우리은행 외	KRW	848,283	KRW	848,283

(주1) 당좌차월은 우리은행 93억원, 농협은행 100억원, 신한은행 75억원, 하나은행 130억원, 수협은행 183억원으로 구성되어 있으며 우리은행 50억원은 우리은행 포괄여신한도에 포함되어 있습니다.

보고기간종료일 현재, 연결실체는 위 금융기관 중 우리은행과 포괄여신한도 합계 4,000억 원(전기말 4,000억 원)의 약정을 맺고 있습니다.

(2) 연결실체 내 거래현황

보고기간종료일 현재 연결실체 내 지급보증 등의 현황은 다음과 같습니다.

(외화단위: 미화 천달러)

구분	당분기말	전기말

건수	금액	건수	금액

공사이행보증	2 건	3,470	2 건	12,345

지급보증	2 건	74,112	2 건	74,112

차입보증	2 건	154,780	2 건	154,780

합 계	6 건	232,362	6 건	241,237

한편, 보고기간종료일 현재 연결실체의 주요 지급보증 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 미화 천달러)

구분	보증회사	채무자	채권자	담보 및지급보증액	보증기간	비고

공사이행보증	DL이앤씨㈜	DL USA, Inc.	사업주	USD	3,470	2022.07.01~2026.05.13	미국 DUS GTPP 현지사업팀

지급보증	DL이앤씨㈜	Daelim Saudi Arabia Co., Ltd	사업주	USD	47,962	2018.11.11~2026.06.30	사우디 DSA Maaden Ammonia III 현장

지급보증	DL이앤씨㈜	DL USA, Inc.	사업주	USD	26,150	2022.11.11~2026.05.13	미국 DUS GTPP 현지사업팀

(주1) 당사는 미국 GTPP 프로젝트 관련 DL USA, Inc.의 계약활동으로 발생하는 일체의 채무 및 의무를 보증하는 모회사보증을 제공하였습니다.

(3) 기타약정사항

보고기간종료일 현재 연결실체의 주요 기타약정사항은 다음과 같습니다.

1) 연결실체는 오산세마 공동주택개발사업과 관련하여 재무적 투자자를 위한 풋옵션및 풋옵션 미이행시 후순위 대여 의무를 제공하고 있습니다.

2) 연결실체는 보고기간종료일 현재 수도권서부고속도로㈜ 등 SOC사업법인의 보유주식을 재무적 출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다.

3) 연결실체가 발행한 무보증 공모사채(당분기말 3,019억원, 전기말 3,019억원)의 사채관리계약서는 재무비율 등의 유지, 담보권 설정 등의 제한, 자산처분 제한, 지배구조변경 제한등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 위반하는 경우, 기한 이익의 상실 가능성이 있습니다.

4) 연결실체는 프로젝트피에프브이(인천인하PFV, 전주완산PFV, 대전문화PFV, 울산의정부PFV)들의 재무적 투자자를 위한 풋옵션을 제공하고 있습니다.

5) 연결실체는 프로젝트피에프브이(인천인하PFV, 전주완산PFV, 대전문화PFV, 울산의정부PFV)들의 주식을 ㈜대림에게 매도하는 풋옵션/콜옵션 계약을 체결하였습니다. 연결실체의 풋옵션 행사 시점은 2029년 1월 13일(울산의정부PFV는 2030년 1월 17일)부터이며, 연결실체가 풋옵션을 행사하지 않을 경우 ㈜대림은 콜옵션을 행사할 수 있고, 행사 시점 이전까지 당분기에 연결실체 및 ㈜대림이 취득한 주식을 유상감자한 경우 풋옵션/콜옵션은 행사할 수 없습니다.

6) 연결실체는 인천 검단신도시 AA29BL 공동주택 신축공사의 차입약정에 따른 채무를 담보하기 위해 연결실체가 보유한 재고자산(장부금액 29,489백만원)을 신탁재산으로 한 부동산담보신탁계약을 체결하고 신탁회사로부터 교부받은 제1순위 우선수익권증서(설정금액 81,796백만원)를 주택도시보증공사에, 제2순위 우선수익권증서(설정금액 75,504백만원)을 대주단에 제공하고 있습니다.

7) 연결실체는 오산세마 공동주택개발사업과 관련하여 ㈜하나자산신탁과 자산관리위탁계약을 체결하고 있으며, 우리자산신탁㈜와 자금관리사무위탁계약을 체결하고 있습니다.

(4) 부동산 PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항

SPC-제이케이방배㈜(동양생명보험㈜)	ABCP	정비사업	2022-05-19	53,800	37,876	연대보증	-

뉴스타북아현제일차(KB증권㈜)	ABCP	정비사업	2025-12-16	225,000	225,000	연대보증	-

SPC-제이에이스토리제팔차㈜	ABCP	공동주택	2025-11-25	210,000	210,000	자금보충	-

포어센트럴제일차㈜	ABCP	공동주택	2025-11-26	65,000	65,000	자금보충	-

SPC-알바트로스케이제일차㈜	ABCP	공동주택	2025-07-22	100,000	100,000	자금보충	-

SPC-포어플러스제이차㈜	ABCP	공동주택	2025-09-22	81,000	81,000	자금보충	-

SPC-모도리제일차㈜	ABCP	공동주택	2025-08-11	27,000	27,000	자금보충	-

SPC-모도리제이차㈜	ABCP	공동주택	2025-08-11	20,000	20,000	자금보충	-

SPC-모도리제삼차㈜	ABCP	공동주택	2025-08-11	14,500	14,500	자금보충	-

SPC-럭키비키제사차㈜	ABCP	복합시설	2025-06-11	6,700	6,700	자금보충	-

SPC-제이엘이오제일차㈜(NH투자증권㈜)	ABCP	정비사업	2025-08-18	73,700	67,200	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-에이치비엔원제육차㈜	ABCP	공동주택	2025-06-23	65,200	38,300	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-에이치비엔원제칠차㈜	ABCP	공동주택	2025-06-23	68,400	50,800	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-에이치비엔원제팔차㈜	ABCP	공동주택	2025-06-23	51,400	36,800	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-그레이트평택고덕제일차㈜	ABSTB	공동주택	2022-09-07	105,000	88,900	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-스타드블루제칠차㈜	ABSTB	공동주택	2022-09-07	27,800	27,800	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-에스제이엠고덕제일차㈜	ABSTB	공동주택	2022-09-07	3,000	3,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-제이부르크제팔차㈜	ABSTB	공동주택	2022-09-07	1,200	1,200	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-에스제이엠고덕제이차㈜	ABSTB	공동주택	2022-09-07	3,000	3,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-고덕디에스원㈜	ABSTB	공동주택	2022-09-07	3,000	3,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-피티골드제일차㈜	ABSTB	공동주택	2022-09-07	30,000	30,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-아이비고덕제이차㈜	ABSTB	공동주택	2022-09-07	15,000	15,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-디에스장당제이차㈜	ABSTB	공동주택	2022-09-07	20,000	20,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-아디아고덕제일차㈜	ABSTB	공동주택	2022-09-07	20,000	20,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-고덕드림제삼차㈜	ABSTB	공동주택	2022-09-07	5,000	5,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-아이비고덕제이차㈜	ABSTB	공동주택	2022-09-07	5,000	5,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-아시아어드바이저스코리아파이낸스대부㈜	ABSTB	공동주택	2022-09-07	37,500	37,500	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

(5) 장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중 - 해당사항 없습니다.