DL이앤씨 분기보고서 (2025.03)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건2025년 1분기말 현재 당사가 계류 중인 중요한 소송사건은 다음과 같습니다.1) 사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일	당사자	소송내용	소송가액	진행사항	향후 소송일정 및 대응방안

원고	피고

2020-03-16	묵1주택재건축정비사업조합	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,792	2심	1심 일부 승소 후 2심 진행 중

2021-07-23	e편한세상 용인 한숲시티3단지 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	5,732	1심	1심 진행 중

2021-11-11	DL이앤씨	수도권매립지관리공사	공사대금 등 청구	4,752	2심	1심 일부 승소 후 2심 진행 중

2021-12-09	e편한세상보령아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,622	1심	1심 진행 중

2021-12-15	DL이앤씨	서금사 재정비촉진5구역 주택재개발정비사업조합	손해배상 및 부당이득 청구	34,077	1심	1심 진행 중

2022-04-25	이편한세상 오산세교 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,692	1심	1심 진행 중

2022-04-29	한국토지주택공사	DL이앤씨	손해배상 청구	2,500	1심	1심 진행 중

2022-06-23	이편한세상 미사아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,628	1심	1심 진행 중

2022-08-01	DL이앤씨	회원2구역 주택재개발정비사업조합	손해배상 청구	10,000	1심	1심 진행 중

2022-08-19	이편한세상동래명장 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,371	1심	1심 진행 중

2022-09-16	DL이앤씨	광천동주택재개발정비사업조합	손해배상 청구	36,766	1심	1심 진행 중

2022-09-20	이편한세상원주태장 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,537	1심	1심 진행 중

2022-09-28	가온마을4단지아파트입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,108	1심	1심 진행 중

2022-10-11	세종 해들마을6단지 아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,560	1심	1심 진행 중

2022-10-14	DL이앤씨	신당제8구역주택재개발정비사업조합	손해배상 청구	34,433	2심	1심 일부 승소 후 2심 진행 중

2022-11-01	이편한세상평택용이1단지 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,820	1심	1심 진행 중

2022-12-13	DL이앤씨	길동프라자아파트리모델링주택조합	대여금 청구	2,735	1심	1심 진행 중

2023-01-16	e편한세상동탄아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,000	1심	1심 진행 중

2023-04-12	이(e)편한세상 송파파크센트럴 아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,993	1심	1심 진행 중

2023-05-26	람정제주개발㈜	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	7,590	1심	1심 진행 중

2023-06-27	이편한세상춘천한숲시티아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	8,505	1심	1심 진행 중

2023-07-20	DL이앤씨	전문건설공제조합 외 1	계약이행보증금 및 손해배상 청구	4,932	1심	1심 진행 중

2023-08-11	DL이앤씨	동광건설	공사대금 등 청구	6,343	1심	1심 진행 중

2023-11-08	DL이앤씨	청우이엔씨	추심금 등 청구	4,000	1심	1심 진행 중

2023-11-09	DL이앤씨	에이치디현대케미칼	공사대금 등 청구	38,388	중재	대한상사중재원 중재 진행 중

2023-11-10	DL이앤씨	김상채 외 2	대여금 및 양수금 청구	5,000	1심	1심 진행 중

2023-12-09	이편한세상 순천 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,960	1심	1심 진행 중

2024-01-25	DL이앤씨	PETROCONS	공사대금 등 청구	102,000	중재	베트남국제중재원 중재 진행 중

2024-03-21	DL이앤씨	Pagbilao Energy Company	공사대금 등 청구	6,800	중재	홍콩국제중재센터 중재 진행 중

2024-03-29	고덕아르테온아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,719	1심	1심 진행 중

2024-05-20	DL이앤씨	대광에이엠씨	추심금 등 청구	13,300	1심	1심 진행 중

2024-09-02	DL이앤씨	대한민국	공사대금 등 청구	3,480	1심	1심 진행 중

2024-10-02	주식회사 호반티비엠	DL이앤씨	공사대금 등 청구	27,031	1심	1심 진행 중

2024-10-02	덕현지구주택재개발정비사업조합	DL이앤씨	부당이득 등 청구	2,500	1심	1심 진행 중

2024-11-13	이편한세상 금정산아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,712	1심	1심 진행 중

2024-12-24	DL이앤씨	서길원 외 66	채무부존재 확인	3,350	1심	1심 진행 중

※ 청구금액 20억 원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.

※ 2023-12-09, 2022-09-28에 제기된 소송은 기존 20억 원 미만 소송으로 제외사항이었으나, 소송가액 변경(증액)에 따라 추가 기재하였습니다.

2) 사업연도 중 새로 제기된 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일	당사자	소송내용	소송가액	진행사항	향후 소송일정 및 대응방안

원고	피고

2025-02-20	부산도시공사	DL이앤씨	손해배상 청구	2,500	1심	1심 진행 중

2025-02-14	DL이앤씨 외 1	코크렙안양 주식회사	공사대금 등 청구	3,602	1심	1심 진행 중

2025-03-21	DL이앤씨	박정수 외 5	대여금 등 청구	30,000	1심	1심 진행 중

2025-02-17	DL이앤씨	국가철도공단	공사대금 등 청구	2,598	중재	대한상사중재원 중재 진행 중

※ 청구금액 20억 원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.

3) 보고기간종료일 이후 제기된 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일	당사자	소송내용	소송가액	진행사항	향후 소송일정 및 대응방안

원고	피고

-	-	-	-	-	-	-

4) 보고기간종료일 현재 연결실체를 피고로 하는 손해배상 청구 소송 등 154건의 소송(소송가액: 245,973백만원) 및 연결실체를 원고로 하는 준공정산금 및 지연손해금 청구 소송 등 65건의 소송(소송가액: 508,751백만원)이 계류 중이며 각 소송가액에는 1심 이후 상급심에서 연결실체 및 상대방의 항소가액이 고려 되었으나 이러한 소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결 내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다(주석23 참조).

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 매, 백만원)

구분	제출처	매수	금액	비고

수표	어음	수표	어음

DL이앤씨	은행	-	-	-	-	-

은행 이외 금융기관	9	-	-	-	백지수표

일반법인	15	-	-	-	백지수표

계	24	-	-	-	-

DL건설	은행	3	-	-	-	백지수표

은행 이외 금융기관	-	-	-	-	-

일반법인	2	-	-	-	백지수표

계	5	-	-	-	-

다. 담보제공 등 현황

(1) 담보제공 현황1) 보고기간종료일 현재 연결실체의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

담보권자	담보제공자산	장부금액	채권최고액	관련채무명	채무금액	비 고

건설공제조합	출자증권	73,364	73,364	-	-	보증약정 및 융자약정

와이케이에스엠㈜	용지	416,131	120,000	차입금	100,000	토지담보대출

합계	489,495	193,364	100,000

2) 보고기간종료일 현재 연결실체는 "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 한국산업은행 등에 공정가치측정금융자산 등의 주식 및 수익증권 (장부금액: 107,843백만원)을 담보로 제공하고 있으며, 관련 채무금액은 없습니다.

(2) PF 우발부채1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (중도금대출, SOC 미포함)

연결실체는 보고기간종료일 현재 PF와 관련한 총 1,866,680백만원(전기말 1,856,998 백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다.이 중 단독 사업에 대한 금액은 1,506,539백만원 (전기말 1,496,933백만원), 컨소시엄의 참여 사업에 대한 금액은 360,141백만원(전기말 360,065백만원) 입니다.이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 804,500백만원 (전기말 804,500 백만원)이며, 모두 기타사업과 관련됩니다.

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

- 단독 사업>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액	전기

당분기	만기구분

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	1,403,834	672,039	560,521	74,900	-	2,763	126,253	262,207	94,399	549,187

소 계	1,403,834	672,039	560,521	74,900	-	2,763	126,253	262,207	94,399	549,187

기타사업	브릿지론	427,500	427,500	368,000	78,000	60,000	210,000	20,000	-	-	368,000

본PF	446,000	407,000	320,000	-	-	-	30,000	290,000	-	320,000

소 계	873,500	834,500	688,000	78,000	60,000	210,000	50,000	290,000	-	688,000

총 계	2,277,334	1,506,539	1,248,521	152,900	60,000	212,763	176,253	552,207	94,399	1,237,188

- 컨소시엄 참여 사업(전체)>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액	전기

당분기	만기구분

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	390,600	369,371	307,809	-	-	295,600	12,209	-	307,637

소 계	390,600	369,371	307,809	-	-	295,600	12,209	-	-	307,637

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

소 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

총 계	390,600	369,371	307,809	-	-	295,600	12,209	-	-	307,637

- 컨소시엄 참여 사업(연결실체 부담분)>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액	전기

당분기	만기구분

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	370,566	360,141	300,117	-	-	295,600	4,517	-	-	300,054

소 계	370,566	360,141	300,117	-	-	295,600	4,517	-	-	300,054

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

소 계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

총 계	370,566	360,141	300,117	-	-	295,600	4,517	-	-	300,054

2) 부동산 PF 우발부채 세부내역 (중도금대출, SOC 미포함)

2-1) 보고기간종료일 현재 정비사업 관련 연결실체가 제공하고 있는 15건의 PF(대출) 보증의 세부내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	연결실체보증비율	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결실체분)	대출기간	유동화증권의만기일	유형	책임준공약정금액	비고

당분기	전기	최초인출	만기일

정비사업	특별시	공동주택	본PF	연대보증	86,160	100%	86,160	조합	해당없음	대주단	71,800	71,218	'20.06	'25.04	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	124,560	100%	86,920	조합	해당없음	대주단	72,433	72,370	'22.06	'27.03	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	115,200	100%	40,842	조합	해당없음	대주단	34,035	40,687	'22.07	'27.05	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	28,200	100%	13,264	조합	해당없음	기타	11,054	11,009	'22.09	'27.07	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	60,744	100%	30,294	조합	해당없음	대주단	25,245	23,080	'22.09	'27.07	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	60,000	100%	44,090	조합	해당없음	기타	36,742	37,272	'22.10	'27.08	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	180,000	100%	138,912	조합	해당없음	대주단	115,760	104,797	'22.10	'27.08	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	56,400	100%	25,580	조합	해당없음	대주단	21,317	21,176	'23.08	'28.08	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	360,000	100%	87,699	조합	해당없음	대주단	73,082	71,039	'23.08	'28.08	-	PF Loan	-	-

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

광역시	공동주택	본PF	연대보증	92,520	100%	64,583	조합	해당없음	대주단	53,819	52,297	'23.06	'27.03	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	215,520	100%	47,245	조합	해당없음	대주단	39,371	38,723	'22.07	'27.05	-	PF Loan	-	-

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

시	공동주택	본PF	연대보증	10,890	100%	3,040	조합	해당없음	은행	2,763	2,524	'22.07	'26.03	-	PF Loan	-	-

공동주택	본PF	연대보증	13,640	100%	3,410	조합	해당없음	은행	3,100	2,994	'22.07	'25.07	-	PF Loan	-	-

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

단독 사업 계	1,403,834	672,039	560,521	549,187	-

광역시	공동주택	본PF	연대보증	358,800	100%	354,720	조합	해당없음	대주단	295,600	295,600	'23.06	'26.03	'26.03	PF Loan/ABCP	-	중첩적 신용공여

상기 PF 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

시	공동주택	본PF	연대보증	31,800	37%	5,421	조합	해당없음	대주단	4,517	4,454	'22.04	'26.08	-	PF Loan	-	비중첩적 신용공여

상기 PF 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

컨소시엄 사업 계	390,600	360,141	300,117	300,054

정비사업 계(단독 사업+컨소시엄 사업)	1,794,434	1,032,180	860,639	849,241

2-2) 보고기간종료일 현재 기타사업 관련 연결실체가 제공한 7건의 PF(대출) 보증의 세부내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	연결실체보증비율	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액 (연결실체분)	대출기간	유동화증권의만기일	유형	책임준공약정금액	비고

당분기	전기	최초인출	만기일

기타사업	특별시	오피스	본PF	자금보충	416,000	100%	377,000	시행자	관계회사	대주단	290,000	290,000	'24.06	'28.02	-	PF Loan	290,000	책임준공 동시확약

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

광역시	공동주택	브릿지론	자금보충	114,000	100%	114,000	시행자	기타회사	대주단	95,000	95,000	'24.11	'25.11	'25.11	PF Loan/ ABCP	-	-

공동주택	브릿지론	자금보충	149,500	100%	149,500	시행자	관계회사	기타	115,000	115,000	'24.11	'25.11	'25.11	ABCP	-	-

공동주택	브릿지론	자금보충	26,000	100%	26,000	시행자	관계회사	기타	20,000	20,000	'24.11	'26.10	-	PF Loan	-	-

일반건축	본PF	자금보충	30,000	100%	30,000	시행자	해당없음	대주단	30,000	30,000	25.03	27.03	-	PF Loan	-	-

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

시	공동주택	브릿지론	자금보충	78,000	100%	78,000	시행자	관계회사	대주단	78,000	78,000	'24.04	'25.04	'25.04	ABCP	-	-

공동주택	브릿지론	자금보충	60,000	100%	60,000	시행자	관계회사	대주단	60,000	60,000	'24.08	'25.08	'25.08	ABCP	-	-

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

단독 사업 계	873,500	834,500	688,000	688,000	290,000

기타사업 계(단독 사업+컨소시엄 사업)	873,500	834,500	688,000	688,000	290,000

3) 부동산 PF 책임준공 약정연결실체는 보고기간종료일 현재 정비사업과 관련한 사업 약정에 따라 주택도시보증공사에 책임준공 미이행시 조건부 손해배상, 기타사업과 관련하여 채권기관에 책임준공 미이행시 조건부 손해배상 또는 채무인수약정을 약정하였습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	도급금액	대출한도	대출잔액	공사건수	도급금액	대출한도	대출잔액

정비사업	전체	25	10,161,561	5,338,150	2,671,252	26	10,596,332	5,508,050	3,130,075

연결실체(주1)	25	8,296,977	4,178,620	2,415,351	26	7,631,934	4,228,920	2,444,622

기타사업	전체	27	4,228,311	4,624,414	3,474,057	29	4,385,905	5,347,230	3,711,972

연결실체	27	3,874,037	4,454,974	3,370,167	29	4,042,163	5,172,190	3,639,532

합 계	전체	52	14,389,872	9,962,564	6,145,309	55	14,982,237	10,855,280	6,842,047

연결실체	52	12,171,014	8,633,594	5,785,518	55	11,674,098	9,401,110	6,084,154

(주1) 정비사업 연결실체분이란, 컨소시엄 참여 사업에 대하여 연결실체의 시공지분을 단순 반영하여 산정하였습니다.

4) 부동산 PF의 SOC 보증연결실체는 보고기간종료일 현재 SOC법인과 관련하여 804,578 백만원(전기 804,583 백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

건수	전체	연결실체분	건수	전체	연결실체분

보증한도	48	3,163,249	804,578	49	3,239,255	804,583

5) 부동산 PF 우발부채 중도금대출연결실체는 보고기간종료일 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 4,981백만원(전기말 71,938백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 700,602백만원(전기말 688,137백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

사업건수	대출한도	대출잔액	보증금액	사업건수	대출한도	대출잔액	보증금액

정비사업	전체	3	679,680	4,151	4,981	3	679,680	59,949	71,938

연결실체(주1)	3	679,680	4,151	4,981	3	679,680	59,949	71,938

기타사업	전체	12	3,212,782	584,045	700,602	14	3,613,182	642,970	688,137

연결실체(주1)	12	3,212,782	584,045	700,602	14	3,613,182	642,970	688,137

합 계	전체	15	3,892,462	588,196	705,583	17	4,292,862	702,918	760,075

연결실체	15	3,892,462	588,196	705,583	17	4,292,862	702,918	760,075

(주1) 컨소시엄 참여 사업인 경우, 연결실체분 산정을 위하여 시공비율이 아닌 연결실체의 보증비율을 반영하였습니다.

6) 기타

6-1) 연결실체는 보고기간종료일 현재 시행자의 PF 대출 및 재개발 재건축조합 사업비대출 등을 위해 제공한 지급보증 등에 대해 해당사업별 발생가능한 손실을 신뢰성 있게 추정하여 6,940백만원의 금융보증부채를 설정하고 있습니다.

6-2) 연결실체는 보고기간종료일 현재 부산 시민공원주변 재정비촉진3구역 재개발 정비사업 외 재개발ㆍ재건축사업과 관련하여 대여약정 4,548,510백만원(전체지분 5,560,518백만원)을 체결하고 있습니다. 6-3) 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의거하여 2021년 1월 1일 부로 분할한 각 분할신설회사(지배기업 및 DL케미칼㈜) 및 분할존속회사(DL㈜)는 분할 전 분할대상 회사 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.6-4) 특수관계자를 위하여 제공하고 있는 해외 공사이행보증 및 지급보증의 내역은 주석 "38. 특수관계자의 주요거래 (6)"의 기재내용을 참고하시기 바랍니다.

(3) 非 PF 우발부채

연결실체는 보고기간종료일 현재 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하는 등의 방식으로 현재 21,595,374백만원(전기말 21,519,924백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등의 지급보증을 보증처로부터 제공받아 발주처 등에 대하여 제출하고 있습니다.1) 종합요약표

(단위: 백만원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	기타

제공한 지급보증 (주1)	한국토지신탁 외	주택분양보증 외	7,509,305	7,509,305	주택도시보증공사 외	-

제공받은 지급보증 (주2)	-	계약이행보증 외	14,086,069	14,086,069	건설공제조합 외	-

계	21,595,374	21,595,374

( 주1) 계약이행보증, 운영자금 지급보증, 주택분양보증 등 연결실체가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증(주2) 계약이행보증, 하자보수보증 등 연결실체가 계약 등을 위해 보증처로부터 제공받은 지급보증

2) 제공한 지급보증

(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수 관계자 여부	비고(설명)

㈜한국토지신탁	주택분양보증	1,023,395	1,023,395	주택도시보증공사	해당없음	국내

㈜한국토지신탁	주상복합분양보증	56,992	56,992	주택도시보증공사	해당없음	국내

대한토지신탁㈜	주택분양보증	386,425	386,425	주택도시보증공사	해당없음	국내

한국자산신탁㈜	주택분양보증	576,898	576,898	주택도시보증공사	해당없음	국내

교보자산신탁㈜	주택분양보증	716,434	716,434	주택도시보증공사	해당없음	국내

㈜하나자산신탁	주택분양보증	1,074,698	1,074,698	주택도시보증공사	해당없음	국내

신한자산신탁㈜	주택분양보증	536,325	536,325	주택도시보증공사	해당없음	국내

㈜코람코자산신탁	주택분양보증	555,583	555,583	주택도시보증공사	해당없음	국내

㈜무궁화신탁	주택분양보증	817,613	817,613	주택도시보증공사	해당없음	국내

코리아신탁㈜	주상복합분양보증	111,421	111,421	주택도시보증공사	해당없음	국내

신영부동산신탁㈜	주상복합분양보증	95,988	95,988	주택도시보증공사	해당없음	국내

케이비부동산신탁㈜	주택분양보증	188,250	188,250	주택도시보증공사	해당없음	국내

㈜케이티앤지	주택분양보증	177,979	177,979	주택도시보증공사	해당없음	국내

우리자산신탁㈜	주택분양보증	284,066	284,066	주택도시보증공사	해당없음	국내

대신자산신탁㈜	주택분양보증	208,506	208,506	주택도시보증공사	해당없음	국내

한국투자부동산신탁㈜	주택분양보증	235,853	235,853	주택도시보증공사	해당없음	국내

태평아파트주택재건축정비사업조합	조합사업비대출보증	1,901	1,901	주택도시보증공사	해당없음	국내

이천관고동 재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	3,072	3,072	주택도시보증공사	해당없음	국내

명성건설중기 외	건기대	10,046	10,046	건설공제조합	해당없음	국내

한국토지주택공사 외	이행보증	32,783	32,783	건설공제조합	해당없음	국내

계약의 적법한 하수급인	하도급지급보증	391,263	391,263	건설공제조합	해당없음	국내

인천도시공사 외	하자보수보증	350	350	건설공제조합	해당없음	국내

현대건설㈜	계약이행보증	665	665	건설공제조합	해당없음	국내

서남그린에너지 외	사업이행,인허가	9,670	9,670	건설공제조합	해당없음	국내

롯데건설㈜	하자보수보증	5,536	5,536	건설공제조합	해당없음	국내

지에스건설㈜	하자보수보증	7,593	7,593	건설공제조합	해당없음	국내

계	7,509,305	7,509,305

3) 제공받은 지급보증

(단위: 백만원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고(설명)

STX건설㈜ 외	하자보증 외	35,587	35,587	해당없음	국내

건설공제조합	계약보증 외	9,963,552	9,963,552	해당없음	국내

주택도시보증공사	분양보증 외	2,481,319	2,481,319	해당없음	국내

서울보증보험㈜	공사이행보증 외	1,018,581	1,018,581	해당없음	국내

엔지니어링공제조합	공사이행보증 외	34,291	34,291	해당없음	국내

롯데건설㈜	공사이행보증 외	24,464	24,464	해당없음	국내

한국수출입은행	계약이행보증 외	228,003	228,003	해당없음	국외

하나은행	계약이행보증 외	377	377	해당없음	국외

우리은행	계약이행보증 외	21,594	21,594	해당없음	국외

HSBC서울	계약이행보증 외	129,839	129,839	해당없음	국외

NBK	기타이행보증 외	7,666	7,666	해당없음	국외

Mashreq	기타이행보증	20	20	해당없음	국외

Riyad Bank	계약이행보증	138,529	138,529	해당없음	국외

Deutsche서울	계약이행보증	2,248	2,248	해당없음	국외

계	14,086,069	14,086,069

라. 그 밖의 우발채무 등(1) 금융기관 약정사항

보고기간종료일 현재 연결실체의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분	금융기관	한 도	사용금액

당좌차월 (주1)	우리은행 외	KRW	50,578	KRW	-

일반대출	SC은행 외	KRW	565,955	KRW	135,693

한국수출입은행 외	EUR	131,750	EUR	131,750

기타어음할인	우리은행 외	KRW	300,100	KRW	-

B2B어음할인	우리은행 외	KRW	242,340	KRW	9,204

L/C (SIGHT, USANCE)	우리은행 외	USD	100,414	USD	-

외화보증	한국수출입은행 외	USD	1,246,140	USD	351,850

원화보증	우리은행 외	KRW	837,526	KRW	837,526

구매전용카드	우리카드 외	KRW	381,384	KRW	381,384

(주1) 당좌차월은 우리은행 101억 원, 농협은행 100억 원, 신한은행 75억 원, 하나은행 80억 원, 수협은행 150억 원으로 구성되어 있으며 우리은행 50억 원은 우리은행 포괄여신한도에 포함되어 있습니다.

보고기간종료일 현재, 연결실체는 위 금융기관 중 우리은행과 일괄여신한도 합계 4,000억 원의 약정을 맺고 있습니다.

(2) 연결실체 내 거래현황

보고기간종료일 현재 연결실체 내 지급보증 등의 현황은 다음과 같습니다.

(외화단위: 미화 천달러)

구분	당분기말	전기말

건수	금액	건수	금액

공사이행보증	2 건	1,007,416	2 건	1,001,605

지급보증	2 건	74,112	4 건	97,617

차입보증	2 건	146,165	2 건	140,400

합 계	6 건	1,227,693	8 건	1,239,622

한편, 당분기말 연결실체의 주요 지급보증 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 미화 천달러)

구분	보증회사	채무자	채권자	담보 및지급보증액	보증기간	비고

공사이행보증	DL이앤씨	DL USA, Inc. (주1)	사업주	USD	528,649	2022.07.01~2026.05.13	미국 DUS GTPP 현지사업팀

공사이행보증	DL이앤씨	Daelim Saudi Arabia Co., Ltd.	사업주	USD	478,767	2018.11.01~2025.06.17	사우디 DSA Maaden Ammonia III 현장

지급보증	DL이앤씨	DL Saudi Arabia Co., Ltd.	사업주	USD	47,962	2018.11.11~2025.06.17	사우디 DSA Maaden Ammonia III 현장

지급보증	DL이앤씨	DL USA, Inc. (주1)	사업주	USD	26,150	2022.11.11~2026.05.13	미국 DUS GTPP 현지사업팀

(주1) 당사는 미국 GTPP 프로젝트 관련 DL USA, Inc.의 계약활동으로 발생하는 일체의 채무 및 의무를 보증하는 모회사보증을 제공하였습니다.

(3) 기타약정사항

보고기간종료일 현재 연결실체의 주요 기타약정사항은 다음과 같습니다.

1) 연결실체는 오산세마 공동주택개발사업과 관련하여 재무적 투자자를 위한 풋옵션을 제공하고 있습니다.

2) 연결실체는 보고기간종료일 현재 수도권서부고속도로㈜ 등 SOC사업법인의 보유주식을 재무적 출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다.

3) 연결실체가 발행한 무보증 공모사채(당분기말 현재 3,019억 원)의 사채관리계약서는 재무비율 등의 유지, 담보권 설정 등의 제한, 자산처분 제한, 지배구조변경 제한등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 위반하는 경우, 기한 이익의 상실 가능성이 있습니다.

4) 연결실체는 프로젝트피에프브이(인천인하PFV, 전주완산PFV, 대전문화PFV, 울산의정부PFV)들의 재무적 투자자를 위한 풋옵션을 제공하고 있습니다.

5) 연결실체는 프로젝트피에프브이(인천인하PFV, 전주완산PFV, 대전문화PFV, 울산의정부PFV)들의 주식을 ㈜대림에게 매도하는 풋옵션/콜옵션 계약을 체결하였습니다. 연결실체의 풋옵션 행사 시점은 2029년 1월 13일(울산의정부PFV는 2030년 1월 17일)부터이며, 연결실체가 풋옵션을 행사하지 않을 경우 ㈜대림은 콜옵션을 행사할 수 있고, 행사 시점 이전까지 당분기에 연결실체 및 ㈜대림이 취득한 주식을 유상감자한 경우 풋옵션/콜옵션은 행사할 수 없습니다.

6) 연결실체는 에스솔루션비오 주식회사와 임대차계약에 따른 권리에 대한 참가계약을 체결하고 참가의 대가를 지급받았습니다. 해당 참가계약에 따라 연결실체는 임대차계약의 권리를 2025년 4월 30일까지 공정가치로 재매입하기로 약정하였습니다.

7) 연결실체는 프라임테크원 주식회사와 임차보증금 이체약정을 체결하고 임차보증금을 양도하였습니다. 양도한 임차보증금을 재매입 약정일에 공정가치로 재매입하는 약정을 체결하였으며, 해당 약정과 관련하여 한화투자증권 주식회사와 금리선도거래 계약을 체결하였습니다.8) 연결실체는 인천 검단신도시 AA29BL 공동주택 신축공사의 차입약정에 따른 채무를 담보하기 위해 연결실체가 보유한 재고자산(장부금액 45,714백만원)을 신탁재산으로 한 부동산담보신탁계약을 체결하고 신탁회사로부터 교부받은 제1순위 우선수익권증서(설정금액 81,796백만원)를 주택도시보증공사에, 제2순위 우선수익권증서(설정금액 75,504백만원)을 대주단에 제공하고 있습니다.

(4) 부동산 PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강 유형	조기상환 조항

SPC-에이블대명제일차㈜	ABSTB	공동주택	2023-06-30	90,000	88,977	연대보증	장기 유효신용등급이 A- 미만으로 하락하거나 단기 유효신용등급이 A2- 미만으로 하락한 경우 기한의이익 상실 사유 구성

SPC-우리디엘제일차㈜	ABCP	공동주택	2024-04-19	78,000	78,000	자금보충	-

SPC-와이케이에스엠㈜	ABCP	공동주택	2024-07-24	100,000	100,000	자금보충	-

SPC-포어에이치피제일차㈜	ABCP	공동주택	2024-08-13	27,000	27,000	자금보충	-

SPC-가드디엘제칠차㈜	ABCP	공동주택	2024-08-13	18,500	18,500	자금보충	-

SPC-가온해제칠차㈜	ABCP	공동주택	2024-08-13	14,500	14,500	자금보충	-

SPC-포어문화제일차㈜	ABCP	공동주택	2024-11-27	115,000	115,000	자금보충	-

SPC-와이케이에스제이차㈜	ABCP	공동주택	2024-11-28	75,000	75,000	자금보충	-

SPC-씨더블유대구제일차㈜	ABSTB	주상복합	2022-02-28	10,000	10,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-씨더블유대구제이차㈜	ABSTB	주상복합	2022-02-28	20,000	20,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-씨더블유대구제삼차㈜	ABSTB	주상복합	2022-02-28	14,000	14,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-그레이트평택고덕제일차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	105,000	55,400	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-스타드블루제칠차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	27,800	27,800	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-에스제이엠고덕제이차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	3,000	3,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-제이부르크제팔차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	1,200	1,200	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-에스제이엠고덕제이차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	3,000	3,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-고덕디에스원㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	3,000	3,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-피티골드제일차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	30,000	30,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-아이비고덕제이차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	15,000	15,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-디에스장당제이차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	20,000	20,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-아디아고덕제일차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	20,000	20,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-고덕드림제삼차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	5,000	5,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-아이비고덕제이차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	5,000	5,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-아시아어드바이저스코리아파이낸스대부㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	37,500	37,500	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-피엠케이제일차㈜	ABCP	공동주택	2024-03-22	25,000	25,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-피엠케이제이차㈜	ABCP	공동주택	2024-03-22	45,500	42,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-피엠케이제삼차㈜	ABCP	공동주택	2024-03-22	34,500	32,500	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

(5) 장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중 - 해당 없음.