DL이앤씨 분기보고서 (2024.09)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건2024년 당분기말 현재 연결실체가 계류 중인 중요한 소송사건은 다음과 같습니다. 1) 사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일	당사자	소송내용	소송가액	진행사항	향후 소송일정 및 대응방안

원고	피고

2017-02-16	한국가스공사	DL이앤씨 외 12	손해배상 청구	174,470	3심	3심 일부 승소( 2024.07.11 확정판결)

2019-03-18	현대건설 외 4	인천국제공항공사 (DL이앤씨 보조참가)	공사대금 청구	8,933	2심	1심 일부승소 후 2심 진행 중

2019-05-30	묵1주택재건축정비사업조합	DL이앤씨	손해배상 청구	2,742	1심	1심 진행 중

2019-07-26	쉰들러엘리베이터	인천국제공항공사 (DL이앤씨 보조참가)	공사대금 청구	2,077	2심	1심 전부승소 후 2심 진행 중

2019-08-27	DL이앤씨 외 4	한국토지주택공사	공사대금 청구	2,130	2심	2심 일부 승소( 2024.07.04 확정판결)

2020-03-16	묵1주택재건축정비사업조합	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,792	2심	1심 일부승소 후 2심 진행 중

2020-08-11	DL이앤씨	시티원 주식회사	공사대금 등 청구	567,533	1심	1심 일부

2021-04-06	DL이앤씨	대한민국	공사대금 등 청구	6,548	3심	2심 패소 후 3심 진행 중

2021-10-07	이편한세상 삼척교동아파트 입주자대표회의	DL이앤씨 외 3	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,610	1심	1심 진행 중

2021-11-11	DL이앤씨	수도권매립지관리공사	공사대금 등 청구	4,751	2심	1심 일부승소 후 2심 진행 중

2021-12-09	e편한세상보령아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,622	1심	1심 진행 중

2021-12-15	DL이앤씨 외 2	서금사 재정비촉진5구역 주택재개발정비사업조합	손해배상 및 부당이득반환 청구	34,077	1심	1심 진행 중

2022-01-11	북아현1의3 재정비 촉진구역 주택재개발정비사업조합	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,496	2심	1심 일부승소 후 2심 진행 중

2022-02-14	e편한세상 옥정 에듀써밋아파트입주자대표회의	DL이앤씨 외 1	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,451	1심	1심 진행 중

2022-04-29	한국토지주택공사	DL이앤씨	손해배상 청구	2,500	1심	1심 진행 중

2022-08-01	DL이앤씨 외1	회원2구역 주택재개발정비사업조합	손해배상 청구	10,000	1심	1심 진행 중

2022-08-19	이편한세상동래명장 입주자대표회의	DL이앤씨 외1	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,370	1심	1심 진행중

2022-09-16	DL이앤씨 외3	광천동주택재개발정비사업조합	손해배상 청구	36,766	1심	1심 진행 중

2022-10-14	DL이앤씨	신당제8구역주택재개발정비사업조합	손해배상 청구	34,432	2심	1심 일부승소 후 2심 진행 중

2022-10-26	DL이앤씨	사직1구역재개발정비사업조합	손해배상 청구	12,000	1심	1심 진행 중

2022-12-13	DL이앤씨	길동프라자아파트리모델링주택조합	대여금 청구	2,735	1심	1심 진행 중

2023-01-16	e편한세상동탄아파트 입주자대표회의	DL이앤씨 외 1	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,000	1심	1심 진행 중

2023-02-06	이편한세상 다산 입주자대표회의	경기주택도시공사 (DL이앤씨 보조참가)	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,000	1심	1심 진행 중

2023-02-22	이편한세상센텀스타시티영천1블럭 입주자대표회의	DL이앤씨 외 2	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,000	1심	1심 진행 중

2023-04-12	이(e)편한세상 송파파크센트럴 아파트 입주자대표회의	DL이앤씨 외 2	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,000	1심	1심 진행 중

2023-05-26	람정제주개발(주)	DL이앤씨 외 1	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	7,590	1심	1심 진행 중

2023-06-27	DL이앤씨	주식회사 디케이피엠	구상금 청구	3,000	1심	1심 진행 중

2023-06-27	이편한세상춘천한숲시티아파트 입주자대표회의	DL이앤씨 외 4	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	8,505	1심	1심 진행 중

2023-07-20	DL이앤씨	전문건설공제조합, 황보건설	계약이행보증금 및 손해배상 청구	4,932	1심	1심 진행 중

2023-11-09	DL이앤씨	에이치디현대케미칼 주식회사	추가 공사대 금 청구	8,148	중재	중재 진행 중

2023-11-10	DL이앤씨	김상채 외 2	대여금 및 양수금 청구	5,000	1심	1심 진행 중

2021-11-25	이편한세상 장유2차아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,100	1심	1심 진행 중

2022-04-25	이편한세상 오산세교 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,692	1심	1심 진행 중

2022-06-23	이편한세상 미사아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,828	1심	1심 진행 중

2022-09-20	이편한세상원주태장 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,362	1심	1심 진행 중

2022-10-11	세종 해들마을6단지 아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,000	1심	1심 진행 중

2022-11-01	이편한세상평택용이1단지 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	3,820	1심	1심 진행 중

2023-04-21	e편한세상 둔산아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	2,539	1심	1심 진행 중

※ 청구금액 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.

2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일	당사자	소송내용	소송가액	진행사항	향후 소송일정 및 대응방안

원고	피고

2024-01-18	DL이앤씨	국가철도공단	추가 공사대금 청구	3,200	중재	중재 판결('24.10.10)

2024-01-25	DL이앤씨	PETROCONS	공사대금 등 청구	102,000	중재	베트남국제중재원 중재 진행 중

2024-03-21	DL이앤씨	Pagbilao Energy Company	공사대금 등 청구	6,800	중재	홍콩국제중재센터 중재 진행 중

2024-03-29	고덕아르테온아파트 입주자대표회의	DL이앤씨	하자보수에 갈음하는 손해배상 청구	4,719	1심	1심 진행 중

2024-05-08	DL이앤씨	동양종합건설	공사대금 등 청구	3,104	1심	1심 진행 중

2024-05-20	DL이앤씨	대광에이엠씨	추심금 등 청구	13,300	1심	1심 전부 승소(확정판결)

2024-05-20	DL이앤씨	대광이엠씨	추심금 등 청구	13,300	1심	1심 진행 중

2024-09-13	DL이앤씨	동양종합건설	공사대금 등 청구	3,104	1심	확정종결

※ 청구금액 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.

※ 2024.01.18에 제기된 소송은 기존 20억 미만 소송으로 제외사항이었으나, 2024.10.10 중재판결에 따른 소가변경(증액)에 따라 추가 기재하였습니다.

3) 보고기간 종료일 이후 제기된 소송 내용

(단위 : 백만원)

소제기일	당사자	소송내용	소송가액	진행사항	향후 소송일정 및 대응방안

원고	피고

-	-	-	-	-	-	-

4) 당분기 말 현재 연결실체를 피고로 하는 손해배상 청구 소송 등 172건의 소송(소송가액: 216,078백만원) 및 연결실체를 원고로 하는 준공정산금 및 지연손해금 청구 소송등 61건의 소송(소송가액: 957,534백만원)이 계류 중 이며 각 소송가액에는 1심 이후 상급심에서 당사 및 상대방의 항소가액이 고려 되었으나 이러한 소송의 결과가 연결실체의 재무제표에 미칠 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결 내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다(주석23 참조).

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2024년 9월 30일 ) (단위 : 매, 백만원)

구분	제출처	매수	금액	비고

수표	어음	수표	어음

DL이앤씨	은행	-	-	-	-	-

금융기관(은행제외)	9	-	-	-	백지수표

법인	15	-	-	-	백지수표

기타(개인)	-	-	-	-	-

DL건설	은행	3	-	-	-	백지수표

금융기관(은행제외)	-	-	-	-	-

법인	2	-	-	-	백지수표

기타(개인)	-	-	-	-	-

다. 담보제공 등 현황

(1) 담보제공 현황1) 당분기말 현재 연결실체의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

담보권자	담보제공자산	장부금액	채권최고액	관련채무명	채무금액	비 고

건설공제조합	출자증권	73,260	73,260	차입금	-	보증약정 및 융자약정

와이케이에스엠㈜	용지	416,200	120,000	차입금	100,000	토지담보대출

합계	489,460	193,260	100,000

2) 당분기말 현재 연결실체는 "사회기반시설에 대한 민간투자법"에 의하여 설립된법인 등에 대하여 한국산업은행 등에 공정가치측정금융자산등의 주식 및 수익증권 (장부금액: 95,254백만원)을 담보로 제공하고 있으며, 관련 채무금액은 없습니다.

(2) PF 우발부채1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (중도금대출, SOC 미포함)연결실체는 당분기말 현재 PF와 관련한 총 2,255,060 백만원(전기말 2,199,089 백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다.이 중 단독 사업에 대한 금액은 1,945,353 백만원 (전기말 1,823,720 백만원), 컨소시엄의 참여 사업에 대한 금액은 309,707 백만원(전기말 375,369 백만원) 입니다.이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 828,691 백만원 (전기말 389,017 백만원)이며, 모두 기타사업과 관련됩니다.

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

- 단독 사업>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액	전기

당분기	만기구분

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	1,835,834	1,056,662	881,003	160,000	2,524	255,223	-	373,970	89,286	1,231,703

소계	1,835,834	1,056,662	881,003	160,000	2,524	255,223	-	373,970	89,286	1,231,703

기타사업	브릿지론	383,000	383,000	348,000	210,000	78,000	60,000	-	-	-	346,000

본PF	546,000	505,691	418,691	98,691	30,000	-	-	-	290,000	246,017

소계	929,000	888,691	766,691	308,691	108,000	60,000	-	-	290,000	592,017

총계	2,764,834	1,945,353	1,647,694	468,691	110,524	315,223	-	373,970	379,286	1,823,720

- 컨소시엄 참여 사업(전체)>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액	전기

당분기	만기구분

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	390,600	318,675	265,563	-	-	-	265,563	-	131,338

소계	390,600	318,675	265,563	-	-	-	265,563	-	-	131,338

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	251,180

소계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	251,180

총계	390,600	318,675	265,563	-	-	-	265,563	-	-	382,518

- 컨소시엄 참여 사업(연결실체 부담분)>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액	전기

당분기	만기구분

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과

정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	370,566	309,707	258,089	-	-	-	258,089	-	-	124,189

소계	370,566	309,707	258,089	-	-	-	258,089	-	-	124,189

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	251,180

소계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	251,180

총계	370,566	309,707	258,089	-	-	-	258,089	-	-	375,369

2) 부동산 PF 우발부채 세부내역 (중도금대출, SOC 미포함)

2-1) 당분기말 현재 정비사업 관련 연결실체가 제공하고 있는 17건의 PF(대출) 보증의 세부내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	연결실체보증비율	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결실체분)	대출기간	유동화증권의만기일	유형	책임준공약정금액	비고

당분기	전기	최초인출	만기일

정비사업	특별시	공동주택	본PF	연대보증	86,160	100%	72,398	조합	해당없음	대주단	60,332	45,709	'20.06	'25.04	-	PF Loan	-

공동주택	본PF	연대보증	124,560	100%	88,312	조합	해당없음	대주단	73,593	74,898	'22.06	'27.03	-	PF Loan	-

공동주택	본PF	연대보증	115,200	100%	43,669	조합	해당없음	대주단	36,391	21,186	'22.07	'27.05	-	PF Loan	-

공동주택	본PF	연대보증	28,200	100%	13,774	조합	해당없음	기타	11,478	11,178	'22.09	'27.07	-	PF Loan	-

공동주택	본PF	연대보증	60,744	100%	31,538	조합	해당없음	대주단	26,282	22,263	'22.09	'27.07	-	PF Loan	-

공동주택	본PF	연대보증	60,000	100%	45,689	조합	해당없음	기타	38,074	38,925	'22.10	'27.08	-	PF Loan	-

공동주택	본PF	연대보증	180,000	100%	119,356	조합	해당없음	대주단	99,463	73,876	'22.10	'27.08	-	PF Loan	-

공동주택	본PF	연대보증	56,400	100%	25,813	조합	해당없음	대주단	21,511	21,965	'23.08	'28.08	-	PF Loan	-

공동주택	본PF	연대보증	360,000	100%	81,330	조합	해당없음	대주단	67,775	57,698	'23.08	'28.08	-	PF Loan	-

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

광역시	공동주택	본PF	연대보증	-	-	-	조합	해당없음	대주단	-	148,030	'20.10	'24.04	-	-	-	준공

공동주택	본PF	연대보증	92,520	100%	61,087	조합	해당없음	대주단	50,906	44,033	'23.06	'27.03	-	PF Loan	-

공동주택	본PF	연대보증	215,520	100%	45,338	조합	해당없음	대주단	37,782	32,473	'22.07	'27.05	-	PF Loan	-

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

시	공동주택	본PF	연대보증	-	-	-	조합	해당없음	대주단	-	314,863	'21.03	'24.09	-	-	-	준공

공동주택	본PF	연대보증	192,000	100%	192,000	조합	해당없음	증권사	160,000	160,000	'20.07	'24.11	'24.11	ABS	-

공동주택	본PF	연대보증	10,890	100%	2,777	조합	해당없음	은행	2,524	2,055	'22.07	'25.03	-	PF Loan	-

공동주택	본PF	연대보증	240,000	100%	230,400	조합	해당없음	대주단	192,000	160,000	'22.05	'25.07	-	PF Loan	-

공동주택	본PF	연대보증	13,640	100%	3,181	조합	해당없음	은행	2,892	2,550	'22.07	'25.07	-	PF Loan	-

PF Loan의 경우 조기상환 가능하며, ABS의 경우 만기 일시상환 조건으로 조기상환 불가합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다. (단, '24.09월 종료되는 PF 대출의 경우 책임준공을 중첩적으로 약정한 바 있으나 당분기말 현재 책임준공 의무는 종료되었습니다.)

단독 사업 계	1,835,834	1,056,662	881,003	1,231,702

광역시	공동주택	본PF	연대보증	358,800	100%	304,440	조합	해당없음	대주단	253,700	119,990	'23.06	'26.03	'26.03	PF Loan/ABCP	-	중첩적 신용공여

상기 PF 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

시	공동주택	본PF	연대보증	31,800	37%	5,267	조합	해당없음	대주단	4,389	4,199	'22.04	'26.08	-	PF Loan	-	비중첩적 신용공여

상기 PF 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

컨소시엄 사업 계	390,600	309,707	258,089	124,189

정비사업 계(단독 사업+컨소시엄 사업)	2,226,434	1,366,369	1,139,092	1,355,891

2-2) 당분기말 현재 기타사업 관련 연결실체가 제공한 10건의 PF(대출) 보증의 세부내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	연결실체보증비율	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액 (연결실체분)	대출기간	유동화증권의만기일	유형	책임준공약정금액	비고

당분기	전기	최초인출	만기일

기타사업	특별시	오피스	브릿지론	자금보충	-	-	-	시행자	관계회사	대주단	-	115,000	'23.06	'24.06	'24.06	-	-

오피스	본PF	자금보충	416,000	100%	377,000	시행자	관계회사	대주단	290,000	-	'24.06	'28.02	-	PF Loan	290,000

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

광역시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	-	-	시행자	해당없음	기타	-	21,000	'23.11	'24.11	-	-	-

공동주택	브릿지론	자금보충	102,000	100%	102,000	시행자	기타회사	대주단	95,000	95,000	'24.05	'24.11	'24.11	PF Loan/ ABCP	-

공동주택	브릿지론	자금보충	65,000	100%	65,000	시행자	관계회사	대주단	50,000	50,000	'23.11	'24.11	-	PF Loan	-

일반건축	본PF	자금보충	30,000	100%	30,000	시행자	해당없음	대주단	30,000	30,000	'23.04	'25.03	-	PF Loan	-

물류센터	본PF	연대보증	-	-	-	시행자	해당없음	은행	-	122,000	'23.10	'24.05	-	-	-

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

시	공동주택	브릿지론	자금보충	36,000	100%	36,000	시행자	관계회사	기타	30,000	30,000	'23.04	'24.10	-	PF Loan	-

공동주택	브릿지론	자금보충	42,000	100%	42,000	시행자	관계회사	기타	35,000	35,000	'23.08	'24.10	-	PF Loan	-

공동주택	브릿지론	자금보충	78,000	100%	78,000	시행자	관계회사	대주단	78,000	-	'24.04	'25.04	'25.04	ABCP	-

공동주택	브릿지론	자금보충	60,000	100%	60,000	시행자	관계회사	대주단	60,000	-	'24.08	'25.08	'25.08	ABCP	-

공동주택	본PF	자금보충	70,000	100%	68,691	시행자	관계회사	기타	68,691	64,017	'22.10	'24.11	-	PF Loan	-

공동주택	본PF	자금보충	30,000	100%	30,000	조합	해당없음	증권사	30,000	30,000	'23.12	'24.10	'24.10	ABCP	-

상기 PF 모두 조기상환 가능합니다. 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다.

단독 사업 계	929,000	888,691	766,691	592,017	290,000

광역시	공동주택	본PF	채무인수	-	-	-	시행자	해당없음	은행	-	80,080	'23.11	'24.07	-	-	-

PF Loan의 경우 조기상환 가능하며, 기재된 신용보강 외 신용보강은 없습니다. (단, ABCP의 경우 만기 일시상환 조건으로, 조기상환 불가합니다.)

시	물류센터	본PF	채무인수	-	-	-	시행자	해당없음	대주단	-	171,100	'23.09	'24.05	-	-	-	준공/ 비중첩적 신용공여

상기 PF는 조기상환 가능합니다. (책임준공을 중첩적으로 약정한 바 있으나, 당분기말 현재 책임준공 의무는 종료되었습니다.)

컨소시엄 사업 계	-	-	-	251,180	-

기타사업 계(단독 사업+컨소시엄 사업)	929,000	888,691	766,691	843,197	290,000

3) 부동산 PF 책임준공 약정연결실체는 보고기간종료일 현재 정비사업과 관련한 사업 약정에 따라 주택도시보증공사에 책임준공 미이행시 조건부 손해배상, 기타사업과 관련하여 채권기관에 책임준공 미이행시 조건부 손해배상 또는 채무인수약정을 약정하였습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

공사건수	도급금액	대출한도	대출잔액	공사건수	도급금액	대출한도	대출잔액

정비사업	전체	25	10,698,118	4,562,750	2,635,040	26	11,602,090	4,719,100	2,434,891

연결실체	25	5,607,775	3,188,931	1,969,532	26	5,951,536	3,804,911	1,953,515

기타사업	전체	39	6,065,277	7,337,313	4,699,436	43	6,478,267	8,183,096	4,568,423

연결실체	39	5,571,013	6,989,428	4,469,351	43	6,078,285	7,867,784	4,322,350

합 계	전체	64	16,763,395	11,900,063	7,334,476	69	18,080,357	12,902,196	7,003,313

연결실체	64	11,178,788	10,178,359	6,438,883	69	12,029,821	11,672,695	6,275,864

(주1) 정비사업 연결실체분이란, 컨소시엄 참여 사업에 대하여 연결실체의 시공지분을 단순 반영하여 산정하였습니다.

4) 부동산 PF의 SOC 보증연결실체는 당분기말 현재 SOC법인과 관련하여 822,343 백만원(전기 829,566 백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

건수	전체	연결실체분	건수	전체	연결실체분

보증한도	50	3,257,015	822,343	50	3,347,075	829,566

5) 부동산 PF 우발부채 중도금대출연결실체는 당분기말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 113,280백만원(전기말 122,280백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 1,153,122백만원(전기말 1,288,786백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)

구분	당분기말	전기말

사업건수	대출한도	대출잔액	보증금액	사업건수	대출한도	대출잔액	보증금액

정비사업	전체	3	679,680	679,680	113,280	4	656,400	656,400	131,280

연결실체	3	679,680	679,680	113,280	4	611,400	611,400	122,280

기타사업	전체	13	3,619,522	3,619,522	1,153,122	17	3,985,992	3,985,992	1,301,242

연결실체	13	3,619,522	3,619,522	1,153,122	17	3,923,713	3,923,713	1,288,786

합 계	전체	16	4,299,202	4,299,202	1,266,402	21	4,642,392	4,642,392	1,432,522

연결실체	16	4,299,202	4,299,202	1,266,402	21	4,535,113	4,535,113	1,411,066

(주1) 대출한도와 대출잔액은 동일한 것으로 보수적으로 추정하였습니다.(주2) 보증금액은 HUG 보증서가 담보하는 금액 이외의 대출채무에 연결실체의 보증비율을 반영한 금액입니다(채권최고비율 미반영).

6) 기타

6-1) 연결실체는 당분기말 현재 시행자의 PF 대출 및 재개발 재건축조합 사업비대출 등을 위해 제공한 지급보증 등에 대해 해당사업별 발생가능한 손실을 신뢰성 있게 추정하여 9,530백만원의 금융보증부채를 설정하고 있습니다.

6-2) 연결실체는 당분기말 현재 부산 시민공원주변 재정비촉진3구역 재개발 정비사업 외 재개발ㆍ재건축사업과 관련하여 대여약정 3,878,267백만원(전체지분 4,602,175백만원)을 체결하고 있습니다.6-3) 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의거하여 2021년 1월 1일 부로 분할한 각 분할신설회사(지배기업 및 DL케미칼㈜) 및 분할존속회사(DL㈜)는 분할 전 분할대상 회사 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.6-4) 특수관계자를 위하여 제공하고 있는 해외 공사이행보증 및 지급보증의 내역은 주석 "38. 특수관계자의 주요거래 (6)"의 기재내용을 참고하시기 바랍니다.

(3) 非 PF 우발부채연결실체는 당분기말 말 현재 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하는 등의 방식으로 현재 20,944,939백만원(전기말 21,467,052백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등의 지급보증을 보증처로부터 제공받아 발주처 등에 대하여 제출하고 있습니다.1) 종합요약표

(단위: 백만원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	기타

제공한 지급보증(주1)	한국토지신탁 외	주택분양보증 외	7,540,814	7,540,814	주택도시보증공사 외	-

제공받은 지급보증(주2)	-	계약이행보증 외	13,404,125	13,404,125	건설공제조합 외	-

계	20,944,939	20,944,939

(주1) 계약이행보증, 운영자금 지급보증, 주택분양보증 등 연결실체가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증(주2) 계약이행보증, 하자보수보증 등 연결실체가 계약 등을 위해 보증처로부터 제공받은 지급보증

2) 제공한 지급보증

(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수 관계자 여부	비고(설명)

㈜한국토지신탁	주택분양보증	859,237	859,237	주택도시보증공사	해당없음	국내

대한토지신탁 ㈜	주택분양보증	386,425	386,425	주택도시보증공사	해당없음	국내

한국자산신탁㈜	주택분양보증	1,005,973	1,005,973	주택도시보증공사	해당없음	국내

교보자산신탁㈜	주택분양보증	997,726	997,726	주택도시보증공사	해당없음	국내

㈜하나자산신탁	주택분양보증	532,024	532,024	주택도시보증공사	해당없음	국내

신한자산신탁㈜	주택분양보증	536,325	536,325	주택도시보증공사	해당없음	국내

㈜코람코자산신탁	주택분양보증	611,188	611,188	주택도시보증공사	해당없음	국내

㈜무궁화신탁	주택분양보증	817,613	817,613	주택도시보증공사	해당없음	국내

코리아신탁㈜	주택분양보증	111,421	111,421	주택도시보증공사	해당없음	국내

신영부동산신탁㈜	주택분양보증	95,988	95,988	주택도시보증공사	해당없음	국내

㈜고양성사혁신지구재생사업위탁관리부동산투자회사	주상복합주택분양보증	5,249	5,249	주택도시보증공사	해당없음	국내

㈜화성동탄경남하동귀농귀촌주택위탁관리부동산투자회사	주택분양보증	225,549	225,549	주택도시보증공사	해당없음	국내

㈜케이티앤지	주택분양보증	177,979	177,979	주택도시보증공사	해당없음	국내

우리자산신탁 ㈜	주택분양보증	439,303	439,303	주택도시보증공사	해당없음	국내

대신자산신탁 ㈜	주택분양보증	208,506	208,506	주택도시보증공사	해당없음	국내

한국투자부동산신탁 ㈜	주택분양보증	234,773	234,773	주택도시보증공사	해당없음	국내

인천여상주변 주택재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	6,800	6,800	주택도시보증공사	해당없음	국내

태평아파트주택재건축정비사업조합	조합사업비대출보증	2,486	2,486	주택도시보증공사	해당없음	국내

이천관고동 재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	5,675	5,675	주택도시보증공사	해당없음	국내

명성건설중기 외	건기대	7,957	7,957	건설공제조합	해당없음	국내

한국토지주택공사 외	이행보증	40,288	40,288	건설공제조합	해당없음	국내

㈜강동건설 외	하도급지급보증	216,966	216,966	건설공제조합	해당없음	국내

인천도시공사 외	하자보수보증	358	358	건설공제조합	해당없음	국내

현대건설	계약이행보증	665	665	건설공제조합	해당없음	국내

서남그린에너지	사업이행,인허가	1,207	1,207	건설공제조합	해당없음	국내

롯데건설㈜	하자보수보증	5,536	5,536	건설공제조합	해당없음	국내

지에스건설 ㈜	하자보수보증	7,598	7,598	건설공제조합	해당없음	국내

계	-	7,540,815	7,540,815	-	-	-

3) 제공받은 지급보증

(단위: 백만원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고(설명)

STX건설㈜ 외	하자보증 외	29,433	29,433	해당없음	국내

건설공제조합	계약보증 외	9,711,197	9,711,197	해당없음	국내

주택도시보증공사	분양보증 외	1,981,314	1,981,314	해당없음	국내

서울보증보험㈜	공사이행보증 외	989,425	989,425	해당없음	국내

엔지니어링공제조합	공사이행보증 외	5,483	5,483	해당없음	국내

롯데건설 ㈜	공사이행보증 외	24,151	24,151	해당없음	국내

한국수출입은행	계약이행보증 외	222,621	222,621	해당없음	국외

하나은행	계약이행보증 외	346	346	해당없음	국외

우리은행	계약이행보증 외	20,961	20,961	해당없음	국외

HSBC서울	계약이행보증 외	119,895	119,895	해당없음	국외

NBK	기타이행보증 외	6,967	6,967	해당없음	국외

Mashreq	기타이행보증	18	18	해당없음	국외

Riyad Bank	계약이행보증	124,653	124,653	해당없음	국외

Societe Generale	계약이행보증 외	125,908	125,908	해당없음	국외

건설공제조합	계약이행보증 외	41,753	41,753	해당없음	국외

계	13,404,125	13,404,125

라. 그 밖의 우발채무 등 (1) 금융기관 약정사항

당분기말 현재 연결실체의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분	금융기관	한 도	사용금액

당좌차월(주1)	우리은행 외	KRW	59,623	KRW	-

일반대출	SC은행 외	KRW	733,581	KRW	345,993

한국수출입은행 외	EUR	115,000	EUR	115,000

기타어음할인	우리은행 외	KRW	250,000	KRW	-

B2B어음할인	우리은행 외	KRW	185,055	KRW	26,581

L/C (SIGHT, USANCE)	우리은행 외	USD	70,585	USD	-

외화보증	한국수출입은행 외	USD	1,412,250	USD	498,299

원화보증	우리은행 외	KRW	822,115	KRW	822,115

구매전용카드	우리카드 외	KRW	605,293	KRW	605,293

운영자금대출	주택도시보증공사 외	KRW	61,973	KRW	61,973

(주1) 당좌차월은 우리은행 109억원, 농협은행 100억원, 신한은행 75억원, 하나은행 130억원, 수협은행 183억원으로 구성되어 있으며 우리은행 50억원은 우리은행 포괄여신한도에 포함되어있습니다.

당분기말 현재, 연결실체는 위 금융기관 중 우리은행과 일괄여신한도 합계 4,000억원의 약정을 맺고 있습니다. (2) 연결실체 내 거래현황

보고기간종료일 현재 연결실체 내 지급보증 등의 현황은 다음과 같습니다.

(외화단위: 미화 천달러)

구분	당분기말	전기말

건수	금액	건수	금액

공사이행보증	7건	1,461,481	5건	1,529,853

지급보증	13건	208,996	8건	191,302

차입보증	2건	128,467	2건	127,731

합 계	22건	1,798,944	15건	1,848,886

한편, 당분기말 연결실체의 주요 지급보증 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 미화 천달러)

구분	보증회사	채무자	채권자	담보 및지급보증액	보증기간	비고

공사이행보증	DL이앤씨	DLE FZCO	사업주	USD	783,299	2021.11.30~2025.04.30	DUF Baltic PE/LAO

공사이행보증	DL이앤씨	Daelim Rus LLC	사업주	USD	248,307	2021.11.30~2025.04.30	DRL Baltic PE/LAO

공사이행보증	DL이앤씨	DL USA, Inc. (주1)	사업주	USD	219,385	2022.07.01~2026.03.25	GTPP

공사이행보증	DL이앤씨	Daelim Rus LLC	사업주	USD	140,018	2021.06.09~2024.12.09	DRL Moscow AORC HCU

지급보증	DL이앤씨	Daelim Rus LLC	사업주	USD	48,706	2021.08.17~2023.12.31	DRL Moscow AORC HCU

지급보증	DL이앤씨	Daelim Saudi Arabia Co., Ltd	사업주	USD	47,962	2018.11.11~2024.06.17	DSA Maaden Ammonia III

(주1) 당사는 미국 CPChem USGC II 프로젝트 관련 DL USA, Inc.의 계약활동으로 발생하는 일체의 채무 및 의무를 보증하는 모회사보증을 제공하였습니다. (3) 기타약정사항

당분기말 현재 연결실체의 주요 기타약정사항은 다음과 같습니다.

1) 연결실체는 오산세마 공동주택개발사업과 관련하여 재무적 투자자를 위한 풋옵션을 제공하고 있습니다.

2) 연결실체는 당분기말 현재 수도권서부고속도로㈜, 덕송내각고속화도로㈜ 등 SOC사업법인의 보유주식을 재무적 출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다.

3) 연결실체는 당분기말 현재 덕송내각고속화도로㈜ 관련하여, 2021년 05월 31일 체결한 주식양수도계약에 의거하여 주식 양도인을 위한 콜옵션을 제공하고 있습니다.

4) 연결실체가 발행한 무보증 공모사채(당분기말 현재 3,019억 원)의 사채관리계약서는 재무비율 등의 유지, 담보권 설정 등의 제한, 자산처분 제한, 지배구조변경 제한 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 위반하는 경우, 기한 이익의 상실 가능성이 있습니다.

5) 연결실체는 프로젝트피에프브이(인천인하PFV, 전주완산PFV, 대전문화PFV, 울산의정부PFV)들의 재무적 투자자를 위한 풋옵션을 제공하고 있습니다.

6) 연결실체는 프로젝트피에프브이(인천인하PFV, 전주완산PFV, 대전문화PFV, 울산의정부PFV)들에 보유하고 있는 주식을 ㈜대림에게 매도하는 풋옵션/콜옵션 계약을 체결하였습니다. 연결실체의 풋옵션 행사 시점은 2029년 1월 13일(울산의정부PFV는 2030년 1월 17일)부터이며, 연결실체가 풋옵션을 행사하지 않을 경우 ㈜대림은 콜옵션을 행사할 수 있고, 행사 시점 이전까지 당기에 연결실체 및 ㈜대림이 취득한 주식을 유상감자한 경우 풋옵션/콜옵션은 행사할 수 없습니다.

7) 연결실체는 에스솔루션비오 주식회사와 임대차계약에 따른 권리에 대한 참가계약을 체결하고 참가의 대가를 지급받았습니다. 해당 참가계약에 따라 연결실체는 임대차계약의 권리를 2025년 4월 30일까지 공정가치로 재매입하기로 약정하였습니다.8) 연결실체는 프라임테크원 주식회사와 임차보증금 이체약정을 체결하고 임차보증금을 양도하였습니다. 양도한 임차보증금을 재매입 약정일에 공정가치로 재매입하는 약정을 체결하였으며, 해당 약정과 관련하여 한화투자증권 주식회사와 금리선도거래 계약을 체결하였습니다. (4) 부동산 PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강 유형	조기상환 조항

에이블호계유동화전문(유)	ABS	공동주택	2020-07-27	110,000	110,000	연대보증	-

공동주택	2020-07-27	50,000	50,000	연대보증	-

SPC-에이블대명제일차㈜	ABSTB	공동주택	2023-06-30	90,000	76,365	연대보증	장기 유효신용등급이 A- 미만으로 하락하거나 단기 유효신용등급이 A2- 미만으로 하락한 경우 기한의이익 상실 사유 구성

SPC-센트럴중동제일차㈜	ABCP	공동주택 (착공 전)	2023-05-31	60,000	60,000	자금보충	-

SPC-와이케이에스엠㈜	ABCP	공동주택 (착공 전)	2024-07-24	100,000	100,000	자금보충	-

SPC-와이케이에스엠㈜	ABCP	공동주택 (착공 전)	2024-04-19	78,000	78,000	자금보충	-

SPC-포어에이치피제일차㈜	ABCP	공동주택 (착공 전)	2024-08-13	27,000	27,000	자금보충	-

SPC-가드디엘제칠차㈜	ABCP	공동주택 (착공 전)	2024-08-13	18,500	18,500	자금보충	-

SPC-가온해제칠차㈜	ABCP	공동주택 (착공 전)	2024-08-13	14,500	14,500	자금보충	-

하이풍무스카이제일차㈜	ABSTB	오피스텔	2021-11-25	11,500	11,500	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

씨더블유대구제일차㈜	ABSTB	주상복합	2022-02-28	10,000	10,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

씨더블유대구제이차㈜	ABSTB	주상복합	2022-02-28	20,000	20,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

씨더블유대구제삼차㈜	ABSTB	주상복합	2022-02-28	14,000	14,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

챔피언루나㈜	ABSTB	오피스텔	2022-08-24	15,000	8,043	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-그레이트평택고덕제일차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	105,000	34,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-스타드블루제칠차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	27,800	27,800	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-에스제이엠고덕제일차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	3,000	3,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-제이부르크제팔차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	1,200	1,200	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-에스제이엠고덕제이차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	3,000	3,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-고덕디에스원㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	3,000	3,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-피티골드제일차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	30,000	30,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-아이비고덕제이차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	15,000	15,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-디에스장당제이차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	20,000	20,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-아디아고덕제일차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	20,000	20,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-고덕드림제삼차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	5,000	5,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

SPC-아이비고덕제이차㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	5,000	5,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

아시아어드바이저스코리아파이낸스대부㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	30,000	30,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

아시아어드바이저스코리아파이낸스대부㈜	ABSTB	복합시설	2022-09-07	7,500	7,500	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

에스엘제사차(주)	ABSTB	공동주택	2023-12-14	22,190	14,990	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

에프엔한강제이차(주)	ABSTB	공동주택	2023-12-14	45,000	45,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

피엠케이제일차㈜	ABCP	공동주택	2024-03-22	25,000	25,000	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

피엠케이제이차㈜	ABCP	공동주택	2024-03-22	45,500	45,500	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

피엠케이제삼차㈜	ABCP	공동주택	2024-03-22	34,500	34,500	책임준공 (미이행시 원리금 손해배상)	-

(5) 장래매출채권 유동화 현황(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액

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(6) 장래매출채권 유동화채무 비중(단위 : 백만원)

당기말	전기말	증감

금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)

유동화채무	-	-	-	-	-

총차입금	-	-	-	-	-

매출액	-	-	-	-	-

매출채권	-	-	-	-	-