eddmpython/dartlab-data huggingface dataset:
DL이앤씨 분기보고서 (2025.09)
분 기 보 고 서

(제 5 기)

사업연도 2025년 01월 01일 부터
2025년 09월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025년 11 월 14일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 디엘이앤씨 주식회사
대 표 이 사 : 박 상 신
본 점 소 재 지 : 서울특별시 강서구 공항대로 165 원그로브 A동
(전 화) 02-2011-7114
(홈페이지) http:// www.dlenc.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 담당임원 (성 명) 정 연 수
(전 화) 02-2011-7134
1. 회사의 개요

1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	15	-	-	15	7

합계	15	-	-	15	7

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

2) 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

3) 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 "DL이앤씨"라 표기합니다. 또한 영문으로는 "DL E"라 표기합니다.단, 한글로 표기할 경우에는 "디엘이앤씨"라 표기합니다.4) 설립일자 및 존속기간당사는 DL㈜ (舊, 대림산업주식회사)가 영위하는 사업 중 건설사업부문을 2021년1월 4일 분할등기일 기준으로 인적분할되었으며 2021년 1월 25일자로 유가증권시장에 재상장되었습니다.5) 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지- 주소 : 서울시 강서구 공항대로 165 원그로브 A동- 전화번호 : 02) 2011 - 7114- 홈페이지 : http://www.dlenc.co.kr

6) 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

7) 주요 사업의 내용'21년 1월 4일자로 인적분할이 된 신설법인 DL E 종합건설업을 맡아 영위하고 있습니다. 당사에 포함되어 있는 연결대상종속기업은 국내 주택, 토목사업을 영위하는 DL건설㈜, 사업부지 개발 및 아파트 신축, 분양(디벨로퍼) 사업을 수행하는 PFV인 오산랜드마크프로젝트㈜, 부동산 개발 사업을 수행하는 ㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사, ㈜엔에스파트너스, ㈜사우북변도시개발, ㈜삼호시트론시티, 해외 건설공사를 수행하기 위해 설립된 해외 현지 법인(DL Saudi Arabia Co., Ltd., PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION, 달림(남경)건설관리 유한공사, DL USA, Inc., DL INSAAT GELISTIRME A.S., Daelim RUS LLC., DL Engineering Construction Malaysia Sdn. Bhd., DLE FZCO) 그리고 친환경 탈탄소 사업을 영위하는 CARBONCO PTE. Ltd. 가 있습니다.각 사업부문별 주요 제품 및 서비스와 매출 비중은 다음과 같습니다.

사업부문	회사	주요 제품 및 서비스	당분기 매출비중

토목사업	DL이앤씨㈜, DL건설㈜,해외 현지법인(1개사): DL INSAAT GELISTIRME A.S.	토목공사 건설용역,철구조물 제작/설치용역	13.1%

주택사업	DL이앤씨㈜, DL건설㈜,오산랜드마크프로젝트㈜㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사㈜엔에스파트너스, ㈜사우북변도시개발㈜삼호시트론시티	주택공사 건설용역,부동산 관련 서비스	52.3%

플랜트사업	DL이앤씨㈜해외 현지법인(8개사): DL Saudi Arabia Co.,Ltd.달림(남경)건설관리 유한공사PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTIONDaelim RUS LLC.DL USA, Inc.CARBONCO PTE. Ltd.DL Engineering Construction MalaysiaSdn. Bhd.DLE FZCO	플랜트공사 건설용역 등	34.5%

공통 (미배분)	부동산 임대업 등	0.1%

기타 자세한 사항은 동 보고서 Ⅱ. 사업의 내용을 참고하시기 바랍니다.8) 계열회사에 관한 사항당사는 "본 항목에 대해서는 분기보고서에서 기재를 생략할 수 있다"는 금융감독원 기업공시 실무안내에 따라 기재를 생략했습니다.9) 신용평가에 관한 사항당사는 "본 항목에 대해서는 분기보고서에서 기재를 생략할 수 있다"는 금융감독원 기업공시 실무안내에 따라 기재를 생략했습니다.

10) 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항당사는 "본 항목에 대해서는 분기보고서에서 기재를 생략할 수 있다"는 금융감독원 기업공시 실무안내에 따라 기재를 생략했습니다.
2. 회사의 연혁

당사는 "본 항목에 대해서는 분기보고서에서 기재를 생략할 수 있다"는 금융감독원 기업공시 실무안내에 따라 기재를 생략했습니다.
3. 자본금 변동사항

당사는 "본 항목에 대해서는 분기보고서에서 기재를 생략할 수 있다"는 금융감독원 기업공시 실무안내에 따라 기재를 생략했습니다.
4. 주식의 총수 등

당사는 "본 항목에 대해서는 분기보고서에서 기재를 생략할 수 있다"는 금융감독원 기업공시 실무안내에 따라 기재를 생략했습니다.
5. 정관에 관한 사항

당사는 "본 항목에 대해서는 분기보고서에서 기재를 생략할 수 있다"는 금융감독원 기업공시 실무안내에 따라 기재를 생략했습니다.
1. 사업의 개요

당사가 수행하는 사업은 주요 공사형태 및 용역 제공방식에 따라 사업을 토목, 주택, 플랜트, 발전/환경사업 등으로 구분할 수 있습니다. 당사의 종속회사가 영위하는 사업을 사업부문별로 살펴보면 다음과 같습니다.국내 주택, 토목사업을 영위하는 DL건설㈜, 사업부지 개발 및 아파트 신축, 분양(디벨로퍼) 사업을 수행하는 PFV인 오산랜드마크프로젝트㈜, 부동산 개발 사업을 수행하는 ㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사, ㈜엔에스파트너스, ㈜사우북변도시개발, ㈜삼호시트론시티, 해외 건설공사를 수행하기 위해 설립된 해외 현지 법인(DL Saudi Arabia Co., Ltd., PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION, 달림(남경)건설관리 유한공사, DL USA, Inc., DL INSAAT GELISTIRME A.S., Daelim RUS LLC., DL Engineering Construction Malaysia Sdn. Bhd., DLE FZCO) 그리고 친환경 탈탄소 사업을영위하는 CARBONCO PTE. Ltd. 가 있습니다.연결실체가 영위하는 각 사업부문의 주된 제품 및 서비스와 당분기 매출은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	회사	주요 제품 및 서비스	당분기 매출액

토목사업	DL이앤씨㈜, DL건설㈜,해외 현지법인(1개사) : DL INSAAT GELISTIRME A.S.	토목공사 건설용역 철구조물 제작/설치용역	745,264

주택사업	DL이앤씨㈜, DL건설㈜, 오산랜드마크프로젝트㈜, ㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사, ㈜엔에스파트너스, ㈜사우북변도시개발, ㈜삼호시트론시티	주택공사 건설용역, 부동산 관련 서비스	2,980,249

플랜트사업	DL이앤씨㈜해외 현지법인(8개사): DL Saudi Arabia Co.,Ltd. 달림(남경)건설관리 유한공사 PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION Daelim RUS LLC. DL USA, lnc. CARBONCO PTE. Ltd. DL Engineering Construction Malaysia Sdn. Bhd. DLE FZCO	플랜트공사 건설용역 등	1,960,812

공통(미배분)	-	부동산 임대업 등	2,261

연결조정	-	-	18,020

연결합계	-	-	5,706,606

토목공사 건설용역과 철구조물 제작/설치용역 등을 수행하는 토목사업 부문의 당분기 매출은 7,453억 원이며, 주택공사 건설용역, 부동산 관련 서비스 등을 제공하는 주택사업 부문의 당분기 매출은 2조 9,802억 원입니다.또한, 플랜트공사 건설용역을 수행하는 플랜트 사업 부문의 당분기 매출은 1조 9,608억 원입니다.당분기 연결 조정 후 연결실체의 연결 총 매출은 5조 7,066억 원입니다.
2. 주요 제품 및 서비스

연결실체의 사업부문별 2025년 당분기 매출액 및 매출 비중은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원, %)

구분	회사	주요 제품 및 서비스	금액	비율

건설부문	토목사업	DL이앤씨㈜, DL건설㈜,해외 현지법인(1개사): DL INSAAT GELISTIRME A.S.	토목공사 건설용역,철구조물 제작/설치용역	745,264	13.1

주택사업	DL이앤씨㈜, DL건설㈜, 오산랜드마크프로젝트㈜,㈜인천도화1임대주택위탁관리부동산투자회사,㈜엔에스파트너스, ㈜사우북변도시개발, ㈜삼호시트론시티	주택공사 건설용역,부동산 관련 서비스	2,980,249	52.3

플랜트사업	DL이앤씨㈜해외 현지법인(8개사): DL Saudi Arabia Co.,Ltd. 달림(남경)건설관리 유한공사 PT. DLENC UTAMA CONSTRUCTION Daelim RUS LLC. DL USA, lnc. CARBONCO PTE. Ltd. DL Engineering Construction Malaysia Sdn. Bhd. DLE FZCO	플랜트공사 건설용역 등	1,960,812	34.5

계	-	5,686,325	99.9

공통 (미배분)	부동산 임대업 등	2,261	0.1

단순합계	-	5,688,586	100.0

연결조정	-	18,020	0.3

연결합계	-	5,706,606	100.3

※ 자세한 세부 매출 실적은 "4. 매출 및 수주상황"을 참고하시기 바랍니다.
5. 위험관리 및 파생거래

가. 시장위험과 위험관리1) 자본위험관리

연결실체는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다.

2) 금융위험관리(1) 금융위험요소

연결실체의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 연결실체의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다. 이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다.

(2) 신용위험

신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적손실을 경감시키는 수단으로써 거래처의 신용도 검토 및 충분한 담보를 수취하는 정책 등을 채택하고 있습니다. 연결실체의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신용위험은 위험관리위원회에 의하여 매년 검토되고 승인된 거래한도에 의하여 통제됩니다.

(3) 유동성위험

연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체의 경영진은 영업활동에서 발생하는현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

나. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황1) 파생상품계약 체결 현황

1. 통화선도 계약

연결실체는 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 SC은행 등과 총 25건의 통화선도계약을 체결하고 있는 바, 보고기간종료일 현재 그 내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분	매입통화	매입금액	매도통화	매도금액	계약환율	계약건수

매매목적	KRW	58,928	USD	44,879	1,313.06	21

매매목적	USD	18,843	SGD	24,774	1.31	2

매매목적	CNY	82,411	USD	11,989	6.87	1

매매목적	USD	2,944	CNY	20,408	6.93	1

(전기말)

(원화단위: 백만원, 외화단위: 천외화금액)

구 분	매입통화	매입금액	매도통화	매도금액	계약환율	계약건수

매매목적	KRW	43,210	USD	33,886	1,275.15	20

매매목적	USD	19,556	SGD	25,722	1.32	3

매매목적	CNY	82,411	USD	11,989	6.87	1

매매목적	USD	2,944	CNY	20,408	6.93	1

2) 보고기간종료일 현재 파생상품별 평가내역은 다음과 같습니다.

(당분기말)

(단위: 백만원)

구 분	매매목적

평가이익	평가손실	자산	부채

통화선도	1,284	1,481	154	4,477

옵션	16	151	28,684	15,038

합 계	1,300	1,632	28,838	19,515

(전기말)

(단위: 백만원)

구 분	매매목적

평가이익	평가손실	자산	부채

통화선도	1,091	5,410	424	5,465

옵션	7,939	230	28,684	15,037

합 계	9,030	5,640	29,108	20,502

3. 계약기간 만료일 예상되는 손익구조

다. 기타약정사항

당분기말 현재 연결실체의 주요 기타약정사항은 다음과 같습니다.

1) 연결실체는 오산세마 공동주택개발사업과 관련하여 재무적 투자자를 위한 풋옵션을 제공하고 있습니다.

2) 연결실체는 보고기간종료일 현재 수도권서부고속도로㈜ SOC사업법인의 보유주식을 재무적 출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다.

3) 연결실체가 발행한 무보증 공모사채(당분기말 현재 3,019억 원, 전기말 2,950억 원)의 사채관리계약서는 재무비율 등의 유지, 담보권 설정 등의 제한, 자산처분 제한, 지배구조변경 제한등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 위반하는 경우, 기한 이익의 상실 가능성이 있습니다.

4) 연결실체는 프로젝트피에프브이(인천인하PFV, 전주완산PFV, 대전문화PFV, 울산의정부PFV)들의 재무적 투자자를 위한 풋옵션을 제공하고 있습니다.

5) 연결실체는 프로젝트피에프브이(인천인하PFV, 전주완산PFV, 대전문화PFV, 울산의정부PFV)들의 주식을 ㈜대림에게 매도하는 풋옵션/콜옵션 계약을 체결하였습니다. 연결실체의 풋옵션 행사 시점은 2029년 1월 13일(울산의정부PFV는 2030년 1월 17일)부터이며, 연결실체가 풋옵션을 행사하지 않을 경우 ㈜대림은 콜옵션을 행사할 수 있고, 행사 시점 이전까지 연결실체 및 ㈜대림이 취득한 주식을 유상감자한 경우 풋옵션/콜옵션은 행사할 수 없습니다.

6) 연결실체는 인천 검단신도시 AA29BL 공동주택 신축공사의 차입약정에 따른 채무를 담보하기 위해 연결실체가 보유한 재고자산(장부금액 29,489백만원)을 신탁재산으로 한 부동산담보신탁계약을 체결하고 신탁회사로부터 교부받은 제1순위 우선수익권증서(설정금액 81,796백만원)를 주택도시보증공사에, 제2순위 우선수익권증서(설정금액 75,504백만원)을 대주단에 제공하고 있습니다.7) 연결실체는 오산세마 공동주택개발사업과 관련하여 ㈜하나자산신탁과 자산관리위탁계약을 체결하고 있으며, 우리자산신탁㈜와 자금관리사무위탁계약을 체결하고 있습니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 연구개발 조직

1) 연구개발 활동을 전담으로 수행하는 회사별 조직은 아래와 같습니다.

회사명	조직명	주요 연구 내용

DL이앤씨㈜	미래기술센터 (기업부설연구소)	건축구조모듈러팀	- 구조/모듈러/재료 지식재산권 확보 및 실용화 - 모듈러 상품개발 및 원가/생산성 검토 - 구조 철근량 예측/관리기술 개발 - IT연계 DB기반 콘크리트 품질관리 시스템 구축 - 고성능 경량 자재 검토 및 기술자문

건축엔지니어링팀	- 건축환경설비 및 주택공법 분야 연구개발계획 수립 및 수행 - 시공기술 표준 제·개정 및 현장 시공 기술 적용 - 신공법/신자재 적용 검토 및 건축환경설비 및 주택공법 관련 지식재산권 발굴 - 기술검토 자문 및 개발기술 실용화 - 건축환경연구센터 운영

스마트건설팀	- 스마트 건설기술(품질, 안전) 개발 및 표준화 - 스마트홈 상품 차별화 기술개발 및 표준화 - 주택시각화 솔루션 기술개발 및 표준화 - 최적화 설계(Generative Design) 및 자동화 설계 연구 - BIM Convergence(공정, 기성관리) - BIM 기술개발 및 실용화

2) 상기 조직 이외에 연구개발 활동을 수행하는 회사별 조직은 아래와 같습니다.

회사명	조직명	주요 연구 내용

DL이앤씨㈜	토목/주택/플랜트 사업본부	토목스마트엔지니어링팀	- 토목분야 기술지원/자문 및 안전진단 - 토목분야 기술형입찰 및 민간투자사업 설계 관리/지원 - 대덕연구소 환경실험실 운영 - 토목 구조/재료, 지반, 기초, 수공, 환경 분야 연구개발 계획수립 및 수행 - 스마트 건설기술 발굴 및 현업 적용

주택기전팀/건축설계팀	- 기술개발과제 적용성 검토 및 실용화 - 신기술/신자재 적용 검토 및 현장적용 - 설비/전기/건축설계 관련 지식재산권 발굴 및 활용 - 시공기술 표준 제정 및 개정 - 현장시공 기술지원

CX기획팀/콘텐츠플래닝팀	- 주택/건축 관련 상품, 콘텐츠 기획 및 개발업무 - 주택/건축 관련 지식재산권(디자인) 발굴 및 활용 - 프로젝트 개발/관리업무 - 브랜드 Experience Design 기획/개발/관리

공정설계팀/플랜트공사기술팀	- 기술개발과제 수행 - 플랜트 관련 지식재산권(특허) 발굴 및 활용 - 보유기술 사업화 및 상용화 - 설계업무 표준화 및 전산화 - 시공기술 지원 및 DB 구축 - 시공기술 공법 개발 및 표준 제·개정

플랜트DX팀	- 최적화 설계 및 BIM Modeling 자동화 - 품질관리시스템 개발/운영 - BIM 협업 Platform 운영 및 BIM 고도화/품질개선 - BIM Data Base 관리 및 Data 체계/표준 구축 - AWP 프로세스 구축 및 시스템 현장 적용

기획관리실/D-IC실	주택기획팀/토목기획팀/플랜트기획팀/경영PI전략팀	- 상생협력형 성과공유과제 기획 및 운영 - 주요 기술정보 관리/지원

데이터혁신팀	- DT를 위한 Process Innovation - 내외부 주요 데이터 연결 및 통합 인프라 구축 - Biz 문제 해결을 위한 PI 및 workflow 구축 / 데이터 분석 지원 - 사내 직무발명제도 운영 및 지식재산권 관리

나. 연구개발비용(단위 : 백만원)

과 목	제5기 3분기	제4기	제3기

원 재 료 비	-	-	-

인 건 비	7,267	10,454	10,544

감 가 상 각 비	-	-	-

위 탁 용 역 비	18,825	55,477	57,423

기 타	2,415	4,706	5,036

연구개발비용 계	28,507	70,637	73,003

(정부보조금)	(32)	(117)	(102)

회계처리	판매비와 관리비	28,475	42,819	67,311

제조경비	-	27,701	5,590

개발비(무형자산)	-	-	-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액]	0.50%	0.85%	0.91%

※ 상기 연구개발비용에는 판관비에 반영된 연구개발비와 당사의 연구개발 부서의 연구개발 소요비용 및 설계비가 포함되었습니다.

다. 연구개발실적1) 지배회사● DL이앤씨㈜당사는 모듈러 건축용 복합내화구조 개발 외 다수의 연구개발실적을 보유하고 있습니다.

※상세 현황은 '상세표-5. 연구개발 실적(상세)' 참조

2) 연결대상 종속기업● DL건설㈜공시 대상기간(2023년~2025년 3분기) 내 연구개발 실적은 없습니다.