ESR켄달스퀘어리츠 사업보고서 (2025.12)
2. 회사의 연혁

시기	내용

2020년 02월 20일	회사 발기설립(자기자본 9억원)

2020년 06월 12일	자산보관위탁계약 체결((주)신한은행))

2020년 06월 12일	일반사무관리 위탁계약 체결(신한아이타스)

2020년 06월 12일	자산관리위탁계약 체결(켄달스퀘어리츠운용)

2020년 08월 24일	국토교통부 위탁관리부동산투자회사 영업인가 승인

2020년 09월 24일	이에스알켄달스퀘어에셋1호위탁관리부동산투자회사주식회사 발행주식 매수(100,000주)

2020년 10월 19일	국토교통부 위탁관리부동산투자회사 변경인가 승인

2020년 10월 27일	2차 유상증자 (사모) (보통주 47,300,000주/자본금 총액 482억원)

2020년 10월 27일	제1회 전환사채 발행(1,180억원)(사채권자:CPPIB)

2020년 11월 06일	증권신고서 제출

2020년 11월 23일	증권신고서 효력 발생

2020년 12월 11일	3차 유상증자(보통주 71,459,000주 / 자본금 총액 3,573억원)

2020년 12월 11일	켄달스퀘어전문투자형사모부동산신탁6호의 B종 수익증권 매수(25,564,025,475좌)켄달스퀘어전문투자형사모부동산신탁7호의 B종 수익증권 매수(31,526,694,806좌)켄달스퀘어전문투자형사모부동산신탁8호의 F종 수익증권 매수(25,643,009,474좌)켄달스퀘어전문투자형사모부동산신탁11호의 수익증권 매수(34,304,284,981좌)

2020년 12월 11일	켄달스퀘어전문투자형사모부동산신탁7호의 B종 수익증권 추가출자 (9,600,000,000좌)켄달스퀘어전문투자형사모부동산신탁6호의 B종 수익증권 추가출자 (11,700,000,000좌)켄달스퀘어전문투자형사모부동산신탁8호의 F종 수익증권 추가출자 (12,100,000,000좌)켄달스퀘어전문투자형사모부동산신탁11호의 수익증권 추가출자 (7,800,000,000좌)

2020년 12월 11일	전환사채(1,180억원) 23,600,000주 주식 전환(4차 유상증자)

2020년 12월 11일	이에스알켄달스퀘어에셋1호위탁관리부동산투자회사주식회사 발행주식 매수(보통주 10,670,980주)

2020년 12월 14일	이에스알켄달스퀘어에셋1호위탁관리부동산투자회사주식회사 - 투자부동산(부천저온 물류센터 외 5개) 취득

2020년 12월 21일	유가증권시장 주권 신규상장 승인

2020년 12월 23일	한국거래소 유가증권시장 상장

2021년 6월 1일	이에스알켄달스퀘어에셋1호위탁관리부동산투자회사주식회사 - 투자부동산(안성물류센터) 취득

2021년 6월 10일	켄달스퀘어전문투자형사모부동산신탁18호의 제1종 수익증권(21,700,000,000좌) 및 2종 수익증권(3,000,000,000좌) 매수

2021년 6월 11일	켄달스퀘어전문투자형사모부동산신탁18호의 제1종 수익증권 추가출자(1,698,138,840좌)

2021년 7월 16일	이에스알켄달스퀘어에셋2호위탁관리부동산투자회사주식회사 설립자본금(보통주 300,000주)

2021년 11월 25일	이에스알켄달스퀘어에셋2호위탁관리부동산투자회사주식회사 유상증자 참여(보통주 440,000주)

2021년 11월 30일	이에스알켄달스퀘어에셋2호위탁관리부동산투자회사주식회사 - 투자부동산(안성물류센터4) 취득

2021년 12월 17일	5차 유상증자(보통주 69,830,000주 / 자본금 총액 4,420억원)

2021년 12월 17일	이에스알켄달스퀘어에셋2호위탁관리부동산투자회사주식회사 유상증자 참여(보통주 79,110,200주)

2021년 12월 17일	켄달스퀘어전문투자형사모부동산신탁18호의 제1종 수익증권 추가출자(4,500,000,000좌)

2021년 12월 20일	이에스알켄달스퀘어에셋2호위탁관리부동산투자회사주식회사 - 투자부동산(김해물류센터2, 안성물류센터2, 안성물류센터3, 이천물류센터5) 취득

2022년 05월 30일	이에스알켄달스퀘어에셋2호위탁관리부동산투자회사주식회사 - 유상증자 참여(보통주 2,000,000주)

2022년 08월 26일	대표이사 변경(박래익 → 조주현)

2023년 05월 09일	이에스알켄달스퀘어에셋2호위탁관리부동산투자회사유상증자 참여(보통주 9,000,000주)

2023년 05월 10일	이에스알켄달스퀘어에셋2호위탁관리부동산투자회사주식회사 - 투자부동산(이천물류센터7) 취득

2023년 06월 13일	켄달스퀘어전문투자형사모부동산신탁6호의 B종 수익증권 신탁계약 해지 (34,075,301,499좌)

2023년 06월 29일	이에스알켄달스퀘어에셋1호위탁관리부동산투자회사 주식회사- 유상증자 참여(보통주 200,000주)

2023년 07월 04일	켄달스퀘어전문투자형사모부동산신탁6호의 B종 수익증권 해지(3,188,723,976좌)

2023년 07월 31일	이에스알켄달스퀘어에셋2호위탁관리부동산투자회사주식회사 - 투자금 반환(보통주 2,000,000주)

2023년 12월 05일	이에스알켄달스퀘어에셋1호위탁관리부동산투자회사 주식회사- 유상증자 참여(보통주 600,000주)

2023년 12월 07일	이에스알켄달스퀘어에셋1호위탁관리부동산투자회사 주식회사 - 투자부동산(이천물류센터6) 취득

2024년 03월 13일	자산보관위탁계약 변경((주)신한은행 → 엔에에치투자증권(주))

2024년 10월 07일	이에스알켄달스퀘어에셋1호위탁관리부동산투자회사 주식회사 - 유상증자 참여(보통주 400,000주)

2024년 10월 24일	이에스알켄달스퀘어에셋1호위탁관리부동산투자회사 주식회사 - 투자부동산(이천물류센터8) 취득

2025년 07월 08일	켄달스퀘어전문투자형사모부동산신탁18호의 제1종 수익증권 추가매수(11,342,418,902좌)

2025년 07월 12일	6차 유상증자(보통주 33,000,000주 / 자본금 총액 1,341억원)

2025년 07월 15일	이에스알켄달스퀘어에셋3호위탁관리부동산투자회사 주식회사- 유상증자 참여(보통주 18,800,000주)

2025년 8월 29일	켄달스퀘어전문투자형사모부동산신탁7호의 B종 수익증권 매도(41,126,694,806좌)

2025년 10월 16일	이에스알켄달스퀘어에셋3호위탁관리부동산 주식회사- 투자부동산(이천물류센터9) 취득

2025년 11월 28일	이에스알켄달스퀘어에셋1호위탁관리부동산 주식회사- 투자부동산(이천물류센터10) 취득

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경

일자	본 점 소 재 시	비 고

2020년 02월 20일	서울특별시 영등포구 국제금융로 10, 35층(여의도동, 쓰리아이에프씨)	회사 설립

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2020년 02월 20일	임시주총	대표이사 설대석감사 임채중	-	-

2020년 08월 27일	임시주총	대표이사 박래익기타비상무이사 조주현기타비상무이사 신유철감사 김태헌	-	대표이사 설대석감사 임채중

2020년 11월 05일	임시주총	기타비상무이사 조준우기타비상무이사 하재창	-	-

2022년 02월 25일	정기주총	기타비상무이사 최춘웅	-	기타비상무이사 신유철

2022년 08월 26일	정기주총	대표이사 조주현기타비상무이사 조민주기타비상무이사 황선호	-	대표이사 박래익기타비상무이사 조주현기타비상무이사 하재창

2023년 08월 25일	정기주총	-	기타비상무이사 조준우기타비상무이사 황선호감사 김태헌	-

2024년 02월 29일	정기주총	기타비상무이사 안세호	-	기타비상무이사 조준우

2025년 02월 26일	정기주총	-	기타비상무이사 최춘웅	-

2025년 08월 27일	정기주총	기타비상무이사 문창호기타비상무이사 박래익	대표이사 조주현기타비상무이사 조민주	기타비상무이사 최춘웅기타비상무이사 황선호

다. 최대주주의 변동- 공시서류작성기준일 현재 최대주주는 CPP Investment Board Real Estate Holdings lnc. 이며 보통주식 52,952,822주를 보유하고 있습니다.라. 상호의 변경- 해당사항 없음.마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과- 해당사항 없음.바. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용- 해당사항 없음.사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화- 해당사항 없음.아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용- 해당사항 없음.