티와이홀딩스 분기보고서 (2025.09)
7. 기타 참고사항

사업부문별 현황

구분	회사	주요재화 및 용역

방송사업부문	㈜SBS, ㈜SBS미디어넷, SBS international, 스마트미디어랩㈜, ㈜SBS에이앤티, 스튜디오에스㈜, ㈜디엠씨미디어, ㈜스튜디오일육일, ㈜포맷티스트, ㈜에스비에스엠앤씨, ㈜에스비에스아이, ㈜스튜디오프리즘, ㈜시엘에스 등	방송채널사용사업, 방송광고사업, 방송프로그램제작 및판매업, 방송콘텐츠사업,미디어 사업, 문화사업, 인터넷정보제공업 등

레저사업부문	㈜블루원	관광휴양업(골프장운영)

건설사업부문(주1)	대구남부에이엠씨㈜, ㈜에코시티개발,㈜태영디앤아이, ㈜태영유니시티, 네오시티㈜, ㈜인제스피디움, 대동산업단지㈜,진천테크노폴리스개발㈜, ㈜엠시에타호텔광명, 태영동부환경㈜, 김해대동로지스1호㈜, 김해도동로지스2호㈜, 천안에코파크㈜, ㈜미래그린산업, 파이브애로우㈜ 등	도시개발사업주택사업SOC토목사업건축사업플랜트 시설수처리 시설 등

기타사업부문	㈜평택싸이로, ㈜SBS디앤피, ㈜SBS네오파트너스, ㈜티와이제일호기업구조조정부동산투자회사	물류 사업, 임대, 서비스업 등

(주1) 건설사업부문과 방송사업부문은 회계처리기준에 따라 종속기업(연결기업)에 해당되지 않습니다. 단, 지배회사에 미치는 재무적 영향이 상당히 높기 때문에 사업부문 현황에 포함하였습니다.

(1) 방송사업부문 1) 관련법령 또는 정부 규제사항방송사업부문은 방송법에 근거하여 설립되었으며 방송법 상 편성규제, 광고규제, 소유/겸영규제 등을 받고 있습니다. 2) 사업 세부 내역가. 업계의 현황 지상파방송은 TV와 라디오로 구분됩니다. 지상파TV 방송에는 민영방송사 중 유일하게 전국네트워크를 형성하고 있는 SBS와 공영방송사인 KBS, MBC 등 3대 방송사 및 EBS, 10개 지역 민영방송사 및 MBC 계열 지역방송사 등이 있습니다. 이 중 수신료 수입 등으로 운영되는 KBS1과 EBS를 제외한 SBS, KBS2, MBC 및 기타 방송사는 광고수입이 주수입원입니다. 지상파라디오 방송은 SBS, KBS, MBC, EBS, 지역민영방송사 등 공 ·민영 방송사업자 외에 종교방송, 교통방송 등 9개의 특수방송사가 있습니다. 나. 지상파 방송산업의 성장과정- 1926.11: 조선총독부에 의해 경성방송국 설립- 1927.02 : 우리나라 최초로 라디오 방송 전파 송출- 1956.05 : 국내 최초의 텔레비전 방송국 KORCAD 개국- 1961.12 : KBS 텔레비전 방송국 개국- 1964.12 : TBC 텔레비전 방송국 개국- 1969.08 : MBC텔레비전 방송국 개국- 1980.12 : KBS, TBC 등 5개 민간방송사 인수- 1980.12 : KBS, MBC 주식인수 → KBS, MBC의 공영방송 독점체제 형성- 1980.12 : 컬러텔레비전 방송 개시- 1991.03: SBS 라디오방송(AM)개국- 1991.12 : SBS 텔레비전 방송국 개국 → 공 ·민영 체제 형성- 1994 : 부산, 대구, 광주, 대전 등 4개 지역민영방송사 설립- 1996 : 전주, 청주, 울산, 인천 등 4개 지역민영방송사 설립- 2001.10 : SBS 국내 최초로 디지털 본방송 실시- 2001.12 : 강원민방 설립- 2002.05 : 제주방송 설립- 2005.12 : 지상파DMB방송 실시- 2006.06 : 데이터방송 실시- 2012.01 : 방송광고 판매대행에 경쟁체제 도입- 2012.07 : SBS프리즘 타워 준공- 2012.12 : 디지털 전환 완료- 2013.11 : 지상파 세계 최초 3D광고 정규 프로그램 방송 실시- 2014.06 : 지상파 세계 최초 월드컵 축구 UHD TV 생중계 실험방송 실시- 2015.07.14 : UHD 주파수 분배방안 확정- 2015.09.21 : 방송프로그램 편성시간당 총량제 허용 가상광고 ·간접광고 및 협찬고지 규제 개선- 2017.05.31 : 세계 최초 지상파 UHD 방송

다. 특성

(1) 전 ·후방 연관효과방송산업은 콘텐츠를 기반으로 하는 문화산업으로, 국내에서 생산 → 공급 → 재가공된 콘텐츠는 국내판매, 해외수출 등을 통해 새로운 부가가치를 창출할 수 있습니다. 특히 인터넷, 모바일(스마트폰 등), IPTV 등의 다양한 신규 플랫폼에 대해서도 별다른 재가공비용없이 활용될 수 있어 OSMU(One-Source, Multi-Use)를 통한 다양한 부가가치를 창출할 수 있습니다.

(2) 규제 완화에 따른 긍정적인 시장 환경 조성 기대지상파방송은그 공공성과 공적 책임, 사회 ·문화적 영향력등으로 인해 인·허가/소유·겸영/광고·협찬/편성/심의 등 분야에서 다양한 규제를 적용 받고 있습니다. 이러한 규제들 중 대부분은 지상파방송사가 독과점 사업자였던 시절에 만들어진 것들로, 정부는 미디어시장 환경 변화에 대응하고 국내 미디어 산업 전반의 경쟁력 강화 기반 조성을 위해 이러한 낡은 규제들을 대폭 완화하겠다고 밝힌 바 있습니다. 당사도 이러한 정부 기조에 맞춰상기 규제들이 조속히 완화될 수 있도록 다양한 노력을 기울이고 있으며,이러한 노력은 가까운 시일 내에 유의미한 결과를 낼 수 있을 것으로 예상됩니다. 자율성을 보장받아야 하는 민영사업자임에도 그 동안 공영방송과 동일한 규제를 적용 받아온 당사 입장에서는,이러한 규제 완화가 특히 긍정적인 효과를가져다 줄 것으로 기대됩니다.

정부가 등을 통해 밝힌 완화 대상 규제는 아래와 같습니다. - (인허가) 허가·승인 유효기간 확대 (5년 → 7년) 및 매체별 특성 반영한 심사기준 적용 - (소유규제) 자산총액 10조원 이상인 대규모기업집단의 지분소유 규제 완화, 외국인의 지상파 지분소유 금지규정 완화 등 - (편성규제) 오락프로그램 편성비율 상한 폐지, 순수외주의무편성비율 완화 등 - (광고규제) 네거티브 규제체계로 개편하고 광고 유형 단순화, 광고시간 제한 개선 등 (3) 산업의 성장성 지상파방송의 핵심수익원은 국내광고시장이며 이는 기본적으로 GDP(국내총생산), 특히 내수산업의 성장과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 실제 과거 10년을 기준으로 GDP대비 광고비 비율은 약 0.8~1.0%의 비중을 차지하고 있습니다. 2000년대 중반 이후 기존 4대 매체에 집중되었던 광고비가 신규미디어로 이전되는 현상이 뚜렷하게 관찰되는데, 이는 ① 매체간 대체현상의 심화, ② 국내 경제의 低성장 체제 전환등에 따른 것으로 요약됩니다. 다만, 최근 TV플랫폼에 대한 광고주들의 인식이 효율성 높은 광고 수단으로 리포지셔닝됨에 따라 방송광고에 대한 하방경직성이 유지될 것으로 기대하고 있습니다. 매체별 총광고비 현황 (2022년 ~ 2025년(E)) (단위: 억원, %) 구 분 2022년 2023년 2024년(e) 2025년(e) 2024년성장률 2025년성장률 방송 지상파TV 13,762 11,094 9,757 9,717 -12.1% -0.4% 라디오 2,540 2,160 1,810 1,813 -16.2% 0.2% PP, SO, 위성 22,927 19,907 18,052 17,401 -9.3% -3.6% IPTV 961 724 622 674 -14.1% 8.4% 기타 22 14 12 10 -14.3% -16.7% 방송 계 40,212 33,899 30,253 29,615 -10.8% -2.1% 인쇄 신문 18,014 17,239 17,369 17,279 0.8% -0.5% 잡지 3,263 3,022 3,025 2,967 0.1% -1.9% 인쇄 계 21,277 20,261 20,394 20,246 0.7% -0.7% 디지털 PC 19,027 20,766 22,556 23,372 8.6% 3.6% 모바일 68,035 72,886 78,802 83,108 8.1% 5.5% 디지털 계 87,062 93,652 101,358 106,480 8.2% 5.1% OOH 옥외, 극장 등 기타 16,652 17,598 18,061 18,228 2.6% 0.9% 총 계 165,203 165,410 170,066 174,569 2.8% 2.6% (*) 출처 : 코바코 2024 방송통신광고비 조사 보고서 (4) 경기변동의 특성 및 계절성 방송광고는 경기에 의한 영향이 매우 민감하고 직접적으로 나타나며, 특히 내수업종 성장에 의한 영향이 큽니다. 이에 따라 경기의 침체 또는 회복에 따라 광고판매율도 변동을 보여왔습니다. 또한 방송광고시장은 계절적 변동이 유의하게 나타납니다. 일반적으로 성수기는 2,4분기, 비수기는 1,3분기이며, 이에 따라 성수기와 비수기간 광고비 집행 역시 다르게 나타납니다. (5) 경쟁상황 방송산업 전체를 살펴보면 우리나라는 지상파 위주의 방송시장이 형성되어 있으며, 또한 지상파 방송산업의 진입장벽은 높습니다. 그러나 ① CATV 및 위성방송 성장, IPTV 등장, 종합편성채널 허용, OTT서비스 확대 및 모바일 시청환경으로의 급속한전환 등 방통융합 시대의 도래와 ② 국내경제의 低성장 체제 전환으로 광고시장에서 지상파 3사의 시장지배력이 잠식되고 있습니다.하지만 새로운 매체들의 등장과 더불어 이러한 신규매체들의 방송 서비스를 위한 콘텐츠 수요가 큰 폭으로 증가하고 있으며, 이에 따라 방송산업은 과거 플랫폼 중심의 성장에서 콘텐츠 부문으로 성장 동력이 옮겨가고 있습니다. 따라서 이미 많은 소비자로부터 검증된 공신력을 갖춘 지상파 방송 콘텐츠가 앞으로도 시장선도자로서의 위치를 지속해 나갈 수 있을 것으로 예상됩니다. (6) 시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인광고시장 점유율은 프로그램 시청률과 상관관계가 있습니다. 주로 프로그램 시청률에 후행하여 광고시장 점유율이 변동됩니다.(7) 자원조달상의 특성 방송프로그램을 제작하는데 필요한 주요소는 작가, 연출자, 출연자 등 인적자원입니다. 방송프로그램은 제작원별로 크게 자체제작과 외주제작으로 구분되는데 자체제작은 방송사가 직접 프로그램을 제작하는 것을 말하며 외주제작은 독립된 전문프로덕션 등이 제작하는 것을 말합니다. 최근에는 외주제작사 증가에 따른 인적자원 확보를위한 경쟁, CATV, IPTV 등의 신규매체 다변화로 연출자, 작가, 출연자 등의 수요가 증가함에 따라 인적자원의 가격이 상승하였습니다. 그러나, 지상파 TV 방송사는 타 매체보다 높은 매체 경쟁력을 보유하고 있으며, 높은 협상력을 바탕으로 관련 자원 조달에 유리한 편입니다.라. 시장점유율 추이 2011년 말까지 SBS의 시장점유율은 한국방송광고공사에서 매월 공표하는 지상파 방송광고 판매 총액을 기준으로 작성하여 왔습니다. 그러나, 방송광고판매대행에관한법률(제정 2012.2.22 법률 제11373호 시행일 2012.5.23) 제정으로 방송광고 독점 영업 상황이 해소됨에 따라, 한국방송광고공사는 더 이상 방송광고 매출 자료를 공표하고 있지 않으며, 이에 따라 공신력 있는 시장점유율 자료를 산출하기 위하여 부득이 시청률 자료를 활용키로 하였습니다. 채널별 시청률 자료는 광고주와 광고회사가 채널별 광고액 결정을 위해 참고하는 1차적 자료입니다. 따라서, 각 채널별 시청률은 전체 광고시장의 채널별 광고비와 의미 있는 상관관계를 나타낼 것으로 일반적으로 추측할 수 있습니다. 단, 광고 구매자들은 현재뿐만 아니라 과거의 시청률 패턴과 기타 다양한 요소들을 기준으로 광고를 구매하기 때문에 다소간의 불일치 또는 시차가 발생할 수는 있습니다. 시청점유율의 산출 기준은 지상파 채널을 비롯하여 케이블, 종합편성, 위성 등 TV수상기를 통해 시청되는 모든 플랫폼을 대상으로 하였으며, 피플미터식 측정이 이루어지지 않아 동등 비교가 어려운 라디오의 청취 점유율은 제외하였습니다. 채널별 시청률/시청점유율 현황 > 구 분 SBS KBS1 KBS2 MBC EBS 종편 TVN 케이블 위성 2025년3분기 가구시청률 2.0 2.9 2.0 2.2 0.4 3.2 1.1 11.8 0.1 시청점유율 5.7 8.0 5.5 6.2 1.1 9.0 3.1 33.1 0.2 2024년 가구시청률 2.6 3.1 2.1 2.6 0.5 4.3 1.6 12.7 0.1 시청점유율 7.3 8.7 5.9 7.2 1.3 12.0 4.5 35.6 0.2 2023년 가구시청률 2.6 3.4 2.5 2.3 0.5 4.7 1.5 12.5 0.1 시청점유율 7.4 9.5 7.0 6.4 1.4 13.3 4.1 35.1 0.2 (*) 단위 : %, 자료원: AGB닐슨(전일평균 가구시청률, 수도권지역) 위 시청률 자료 등을 바탕으로, 당사의 2025년 광고매출은 전체 지상파 광고시장에서 약 27.5% 수준의 시장점유율을 차지하는 것으로 추정됩니다. 구분 2025년 3분기 2024년 2023년 비고 SBS 점유율 약 27.5 % 약 29.1% 약 31.5% - (*) 자료 : 당사 추정치 마. 조직도보고서 기준일 현재 SBS의 조직현황은 아래와 같습니다. sbs 조직도.jpg SBS 조직도 2) 레저사업부문 구 분 내 용 사업의특성,성장성경기변동의특성 등 (1) 레저산업의 특성 1) 종합 서비스업 레저, 휴양, 체육 및 사회적 시설의 조성과 이의 운영을 통한 욕구충족이 기본적인 구조입니다. 소비자는 이러한 서비스 프로그램을 선택, 구입하고 소비함으로 써 욕구충족에 만족하게 됩니다. 리조트는 이런 소비자의 태도에 대하여 서비스라는 상품을 제공하는 역할을 하는 것입니다. 2) 계절성이 강함 리조트가 자연성이라는 독특성을 가지고 있어서 계절적인 지향성을 가지게 됩니다. 예를 들면, 스키 리조트의 경우에는 겨울철에 집중되는 것과 같습니다. 다목적 리조트에서도 모든 시설이 계절에 관계없이 4계절형을 가지는 것이 아니고, 기능별로 계절에 편중되는 현상이 발생하게 됩니다. 따라서 다목적 리조트의 경우에도 주기능의 시설에 따라 계절적인 영향을 받게 됩니다. 3) 고객 유동형 사업 리조트의 운영은 시설의 운영인데, 시설의 이용을 통하여 고객의 욕구충족을 이루기 때문에 시설이용을 위하여 고객이 시설을 찾아 유동하게 되는 것입니다. 4) 투하자본의 규모가 크고 투하자본의 회수기간의 장기화 이는 초기에 자본의 대규모 투입이 필요하기 때문에 자본력이 없으면 참여할 수 없다는 자본참여의 한계성을 가지고 있다는 특성을 말합니다. 그리고 투하된 자본을 회수하는 데 소요되는 기간이 다른 산업에 비하여 장기간이 걸린다는 사실입니다. 따라서 참여 가능한 기업도 자본력이 있는 소수기업으로 국한될 수밖에 없다는 특징이 있습니다. 5) 시장규모의 한계성 상품의 내용 특성상 비용이 많이 소요되며, 시간도 많이 소요됩니다. 그렇기 때문에 소비시장이 비용과 시간에 어느 정도 여유가 있는 부류가 참여하게 됩니다. 결국 특정수요에 편중되는 경향을 나타냄으로써 마켓의 범위가 한계성을 가지게 된다는 특징을 가지게 됩니다. 6) 일기변동과 밀접한 관계 리조트는 시설의 이용이 주된 목적이므로 일기가 불순하면(시설의 내용에 따라 불순의 기준이 차이가 있지만) 그 수요의 차이가 현격하게 나타나게 됩니다. 7) 높은 인건비 비중레저산업은 많은 인력을 필요로 하는 노동집약접 사업으로 매출액 대비 인건비 비중이 높은 편입니다. 정부의 고용노동정책 방향에 따라 지속적인 최저임금 인상률 상승과 2018년 2월 근로기준법 개정에 따른 근무시간 단축 등으로 인건비 비중이 더욱 높게 차지 할 것입니다.(2) 레저산업의 성장성국내 레저산업은 코로나19 사태 종식과 대체휴일제 및 주52시간 근무제/제택근무제 확산 등에 따른 여가시간 확대와 건강 및 안전을 고려한 야외 스포츠 수요 증가 등의 영향으로 소비지출이 증가하면서 꾸준히 성장할 것으로 예상됩니다.국민들의 가치관 변화, 여성들의 레저활동 증가 등의 긍정적인 요인들로 인해 소득수준 향상, 여가시간의 증대 등으로 삶의 질에 대한 관심이 높아지고 레저에 대한 가치관도 변화하고 있으며, 선진국으로 갈수록 일보다 레저를 중시하는 레저 중시파의 비중이 높아지는 것이 일반적인 추세이기에 가계지출에서 차지하는 레저비 지출 비중은 꾸준히 높아질 것으로 예상됩니다. 특히 당사의 주력사업인 골프산업의 경우 골프장수·이용객수 증가·이용료 인상 등으로 매년 증가하고 있으며, 코로나19 사태를 계기로 급성장한 시장규모가 소폭 줄어 들었으나 과거 소수만 이용하던 고급스포츠에서 대중스포츠로의 인식이 변화되고 있으며, 쉽게 접근이 가능한 스크린골프 등의 영향으로 20~30대 젊은 세대 및 여성 골퍼의 시장진입에 따라 전체 골프인구가 증대되고 있습니다. 2014년 국토계획법 개정 이후 민간의 강제수용 불가로 인허가 이슈 등으로 신규 골프장의 공급은 제한 될 것으로 예상됨에 따라 기존 운영 중인 M 통한 거래가 예상됩니다. 향후 부동산 투자자산으로서도 높은 가치는 자산운용사의 리츠사업시 골프장을 전문으로 운영할 위탁사를 물색하는 과정에서도 당사는 30년 이상의 골프운영노하우를 바탕으로 안정적으로 운영할 수 있다는 장점을 활용하여 직영운영뿐 아니라 전문위탁운영업으로의 사업 확장도 기대해 볼 수 있습니다. (3) 경기변동의 특성 및 계절성 리조트산업의 특성상 경기변동에 민감한 반응을 보입니다. 리조트의 수요는 여유자금과 여유시간이 충분조건을 구성하고 있다고 할 수 있고, 유행성이 강하기 때문에 경기가 호황일 경우에는 그 수요도 크게 증가하게 되지만, 경기가 불황일경우에는 그 수요가 크게 감소하게 됩니다. 이른바 수요탄력성이 크다는 것입니다. 불황시에는 수요자체가 고급을 원하는 수요로 한정되고, 나머지 일반수요는 급격한 감소세를 보이게 되는 다면성이 있습니다. 국내외시장여건 골프사업의 경우 코로나-19 팬더믹으로 신규골퍼 인구 증가 및 해외여행 제한으로 인해 이례적으로 전국 모든 골프장이높은 인기를 유지하고 있습니다. 하지만 이와는 반대로 분양시장의 경우 대부분 긴축경영 구조를 유지하여 법인대상 분양시장이 침체 되었고, 콘도 분양 구좌수 규제가 강화되면서 유일한 소비계층인 고급 소비계층이 프라이빗 콘도 구매에 대해 관망세로 돌아서면서 개인 대상 분양시장도 위축 되었습니다. 실업률 증가, 전반적 경기 침체로 리조트 이용 고객의 대다수를 차지하는 중산층은 소비가 둔화되었으나, 중국 등의 해외여행 수요가 국내로 향하여 일부 고급소비계층의 국내 리조트 이용 매출이 증가하였습니다. 리조트 업계는 여러 소비계층을 대상으로 다양하고 저렴한 상품을 구성하여 활로를 모색하고 있으며, 최근에는 국내 지자체들이 지역경제의 활성화를 목적으로 지역의 자원 등을 활용한 각종 레저사업 진출에 적극 나서고 있어 해당 시설물과의 경쟁력 강화를 위해 지속적으로 노력중에 있습니다. 시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 경쟁상의 강점과 단점 당사의 리조트사업은 1989년 (주)태영레저 설립을 시작으로 태동하였고, 1993년 경기도 용인에 회원제 18홀, 일반제 9홀 규모의 태영 컨트리클럽을 오픈하면서 본격적으로 시작되었습니다. 업계 內 신기술의 선도적 도입을 통해 고품격ㆍ차별화 서비스 전략(스마트 체크인 시스템 등)을 시행하여 성공적으로 사업을 추진중에 있으며, 건실한 그룹 이미지를 바탕으로 골프장 시공경험과 운영 노하우를 축적하여 리조트업계에 새로운 강자로 자리매김 하고 있습니다. 단, 경주사업장을 매각하여 사업포트폴리오가 축소되었으나 당사의 레저사업의 개발 경험 및 능력을 바탕으로 경주에 국한되지 않고 국내 경기 및 당사의 재무상황에 맞는 추가적인 사업확장을 전국을 대상으로 진행될 예정입니다. 법률/규정등에 의한 규제사항 > 환경문제가 대두되고, 생태환경을 중시하면서 환경규제가 강화될 것으로 예상됩니다.자연을 훼손시키는 리조트 개발이 크게 제약을 받을 것이므로 자연을 보호관리 하면서 개발하는 Ecology중심의 리조트가 늘어날 것이며, 탄소배출권 규제가 강화되면서 旣운영 중인 리조트의 에너지 사용량 및 탄소배출량에 대한 관리감독이 강화될 것으로 보입니다. 그리고 전국적으로 워터파크가 증가하면서 물 사용량과 배출수에 대한 처리 수질에 기준도 강화될 것으로 예상되므로 철저한 대비가 필요할 것입니다. 리조트개발 사업은 관광진흥법에 의하여 관광지 등을 분양받아(계획입지) 시행하거나 민법상 계약에 의하여 개별 토지를 취득하여(개별입지) 관광객 이용시설 사업(제2종 종합휴양사업)의 사업계획 승인을 받아 시행할 수 있습니다. (3) 물류사업부문 구 분 내 용 사업의특성,성장성경기변동의특성 등 (가) 사업의 특성물류창고업은 물류산업 전반에서 물류운송업과 함께 중요한 한 축을 담당하고 있습니다. 일반적인 개념은 수수료 등의계약에 곡물, 식품, 농산물 등 각종 물품의 보관설비를 운영하는 산업 활동을 말합니다. 물류창고업의 주기능은 물품의 보관이지만 고도화되고 있는 산업활동 속에서 지리적 입지를 이용하여 재화의 공급시기조절 및 가격조절, 물류정보의 제공 등 경제적 기능 또한 수행하고 있습니다. 창고업은 물품의 종류별, 보관기능별, 영업형태별, 창고위치별 다양한 기준에 따라 분류할 수 있으나 한국표준산업분류표에 의하면 일반창고업, 냉장 및 냉동 창고업, 농산물 창고업, 위험물품 창고업, 기타 보관 창고업으로 분류할 수 있습니다. 이 중 일반창고업의 매출액이 물류창고업 전체 매출액의 약 50% 이상 되는 큰 비중을 차지하고 있으며 해마다 조금씩 증가하는 추세에 있습니다. 국내 물류창고 업계는 과거 대다수의 기업이 소규모 영세기업으로 구성되어 있었으나 정부의 대규모 물류단지 조성 등 물류산업의 촉진 정책에 따라 거점 확보를 위한 대기업 물류업체들의 진출이 빠르게 확대되어 소규모 영세기업들의 입지는 점차 줄어들 것으로 예상됩니다.(나) 성장성물류창고업의 시장 규모는 매년 경제성장에 따른 물동량 증가로 꾸준한 성장세를 보여왔습니다. 국내외적으로 단기적인이슈사항 발생에 따라 영향을 받지만 장기적으로는 경제성장에 따라 성장하는 추세를 보이고 있습니다. (다) 경기변동의 특성물류창고업은 취급화물의 종류에 따라 해당 산업의 시장 환경에 많은 영향을 받습니다. 주로 일반창고업은 소비재의 비중이 큰 만큼 소비를 주축으로 한 경제활동의 전방산업 경기에 민감합니다. 또한 농산물 창고업의 경우에는 정부의 농산물 정책, 원산지 기후 환경, 곡물수입량 등에 영향을 받습니다. 국내외시장여건 양곡화물(식용 및 사료용 곡물)의 전체 취급 물동량은 현재 큰 증감 변동이 없는 상황으로 지속적인 내수 소비가 이루어진다면 업계의 실적에는 큰 영향이 없을것으로 예상됩니다. 시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 경쟁상의 강점과 단점 (1) 시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인당사가 영위하는 사업(양곡화물 보관)은 항만 장치산업에 기반한 사업으로서 여타 일반 창고업과 달리 시장 진입장벽이높은 편에 속합니다. 이는 사업 초기 지역거점 항만의 부두 운영권을 선점하여 대규모 투자를 통한 인프라 확보가 경쟁력을 좌우하는 기본 요소이며, 선박에서의 하역작업부터 물품의 보관과 출고까지 원스탑으로 처리 할 수 있는 시스템과 운영체계를 구축하는 것 또한 중요한 요소라고 할 수 있습니다.회사의 경쟁상의 강점과 단점1) 강점: 양곡화물 보관 사업당 사업장은 평택항에 위치하여 일시저장능력 총 10만톤 규모의 SILO BIN 보관 시설 등을 보유하고 있습니다. 특히 평택항은 경기/충청권 지역의 제분 및 사료 제조업체 물량을 처리하는 거점항만으로서 수심이 가장 깊어 국내에서는 유일하게 7만톤급 초대형 선박이 선항으로 입항할 수 있는 핵심 경쟁력을 보유하고 있습니다. 다만 해외에서 입항하는 대부분의 초대형 선박들이 평택항으로 집중하게 되는 실정이라 항만교통 체증 및 체선이 발생하는 부분은 우려되고 있는 상황입니다.2) 단점: 관련법령 또는 정부의 규제당사가 취급 중인 양곡화물의 시설 설비는 2020년에 완공하여 운영중으로 최신의 설비를 자랑하고 있습니다. 다만 환경기준, 안전기준이 강화됨에 따라 강화된 기준에 맞게 안전/환경정화 시설 또한 보강함으로써 관계법 및 규제를 충족함과 동시에 안전사고의 선제적 대응에 만전을 기하고 있습니다. (4) 건설사업부문- 건설사업부문은 회계기준상으로 종속이나 관계기업에 해당되지는 않지만 지주회사에 미치는 재무적 영향이 크기 때문에 건설사업부문의 기타 참조사항을 아래와 같이 기술합니다 . 가. 건설사업부문 (1) 시장점유율 국내 건설시장 점유율은 다음과 같습니다. (단위 : 천억) 구 분 2024년 2023년 2022년 2021년 2020년 비 고 국내건설공사계약액 2,145 2,067 2,484 2,120 1,941 - 당사점유율 1.18% 1.55% 1.01% 1.14% 1.11% 별도 매출액기준 - 위 자료는 대한건설협회의 2020~2024년 국내건설공사수주액을 참고 하였습니다.(2) 주요사업부문별 현황1) 토목환경 사업부문 구 분 내 용 산업의 특성 토목산업은 주택 및 빌딩 건설뿐 아니라 도로, 철도, 항만, 공항, 교량, 수자원시설 등 국가의 사회간접자본(SOC, Social Overhead Capital) 구축과 유지관리를 담당하는 핵심 산업입니다. 더 나아가 국토 개발, 산업 기반 확충, 해외 인프라 개발사업 등 국가 경쟁력의 근간을 이루는 광범위한 분야로 발전해 왔습니다. 이러한 특성으로 인해 토목산업은 단순한 건설업을 넘어 국가 경제를 지탱하는 기간산업으로 기능하며, 실물경제의 생산 과정 전반에 직접적으로 기여하고 있습니다. 인프라 확충을 통해 경제 성장의 토대를 마련하고, 국민의 삶의 질 향상과 사회적 안전망 구축에도 중요한 역할을 하고 있습니다. 토목산업은 타 산업에 비해 생산 유발효과, 고용 창출효과, 부가가치 창출효과가 매우 높습니다. 이에 따라 정부의 경기 부양정책이나 지역 균형발전 전략에서 항상 핵심 전략산업으로 다뤄지며, 경기 회복과 일자리 창출에 직접적인 영향을 미칩니다. 또한, 도로·철도·항만·댐·상하수도 등 주요 토목 인프라는 불특정 다수가 함께 이용하는 공공재적 성격을 가지며, 국민의 안전과 편의를 보장하는 필수 기반시설로 기능합니다. 따라서 토목산업의 발전은 단순한 시설 확충을 넘어 사회 전반의 복지와 삶의 질을 결정짓는 중요한 요소로 평가됩니다. 산업의 성장성 토목사업 분야는 국가 경제 발전과 사회 인프라 구축의 핵심 축으로서, 여전히 높은 성장 잠재력과 전략적 중요성을 지닌 산업입니다. 최근에는 단순한 인프라 확충을 넘어 지속 가능한 성장, 디지털 전환(DX), 친환경·스마트 인프라 구축 등 새로운 패러다임 속에서 산업의 외연이 확대되고 있습니다. 정부의 지속적인 SOC(사회간접자본) 투자 확대는 토목산업의 안정적인 성장 기반을 제공하고 있습니다. 노후 인프라의 재정비, 지역 균형 발전을 위한 광역 교통망 확충, 스마트시티 및 UAM(도심항공교통) 기반 인프라 조성 등 다양한 공공 프로젝트가 중장기적인 성장 동력으로 작용하고 있습니다. 또한 기후위기 대응 및 탄소중립 실현 정책에 따라, 친환경 인프라 건설·수자원 관리·재생에너지 연계형 인프라 사업 등 새로운 시장이 형성되고 있습니다. 이러한 변화는 토목산업이 전통적인 기간산업을 넘어 그린 인프라 산업으로 진화하는 계기가 되고 있습니다. 해외 시장에서도 글로벌 인프라 투자 확대와 개발도상국의 도시화 가속화로 인해 수주 기회가 확대되고 있습니다. 한국형 스마트 인프라, 모듈형 건설기술, 디지털 트윈 기반 유지관리 솔루션 등은 해외 시장에서 경쟁력 있는 수출 산업으로 자리매김하고 있습니다. 반면, 원자재 가격의 불안정성, 글로벌 경기 둔화, 숙련 인력 부족 등 구조적 리스크는 여전히 산업의 불확실성을 높이는 요인으로 작용하고 있습니다. 이에 대응하기 위해서는 스마트 건설 기술의 적극적 도입, 운영 효율화, 금융 및 프로젝트 관리 역량 강화가 필수적입니다. 결과적으로, 토목산업은 과거의 전통적인 인프라 중심 산업에서 벗어나, 지속가능성·기술혁신·글로벌 확장성을 기반으로 하는 미래 성장산업으로 재편되고 있습니다. 스마트 기술과 ESG 경영, 그리고 글로벌 네트워크를 전략적으로 활용하는 기업이 향후 시장에서 지속 가능한 경쟁우위를 확보할 수 있을 것입니다. 경기변동의 특성 건설업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및 경제 성장의 추세에 영향을 많이 받고, 정부의 사회기반시설에 대한 투자 규모, 다른 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등에 따라 생산활동이 파생되는 경기에 민감한 사업으로 그 변동 폭도 다른 산업에 비해 크고, 신규 진입은 용이하나 도태율 또한 높습니다.그리고, 건설업은 자재 투입이 필연적인 사업으로서 글로벌 경제여건에 따른 원자재 가격 상승에 영향을 많이 받는 특징을 가지고 있습니다. 국내시장여건 최근 국내 토목산업은 세계 경제의 장기 불확실성과 국내 경기 둔화가 맞물리며 복합적인 위기 요인에 직면하고 있습니다. 고금리·고물가 기조의 장기화, 부동산 경기 침체, 건설 원자재 가격 상승, 금융시장 불안 등이 산업 전반에 부담으로 작용하면서 전통적인 안정 성장 구조가 흔들리고 있습니다. 글로벌 차원에서는 지정학적 갈등(우크라이나·러시아 전쟁, 중동 분쟁 등), 주요국의 긴축 통화정책 지속, 공공재정 축소 등으로 인해 세계 경기 회복이 지연되고 있습니다. 이러한 외부 요인은 해외 토목 프로젝트의 수주 불확실성을 높이는 동시에, 에너지·자재 비용 상승을 통해 국내 건설 원가를 압박하고 있습니다. 국내적으로는 민간 부동산 시장 위축으로 건축 부문 수요가 감소한 반면, 정부의 SOC(사회간접자본) 및 도시 기반 인프라 투자는 지역 균형발전, 노후 인프라 개보수, 재난 대응형 인프라 강화 등을 중심으로 일정 수준의 수요를 유지하고 있습니다. 특히 스마트시티, 수자원 관리, 탄소중립 인프라 등 미래형 공공사업 중심의 구조 전환이 점차 가속화되고 있습니다. 다만, 중소·중견 건설사의 경우 자금조달 여건 악화와 공사비 상승으로 경영 압박이 심화되고 있으며, 대형사 중심의 시장 집중 현상이 두드러지고 있습니다. 이에 따라 업계는 원가 절감, 디지털 기술 도입, 프로젝트 관리 역량 강화 등 경영 효율화 전략을 통해 생존 기반을 재정립하고 있습니다. 결국 국내 토목산업은 단기적 경기 부진과 구조적 산업 전환이 동시에 진행되는 과도기적 국면에 놓여 있습니다. 불확실성 속에서도 기술 혁신력, 재무 건전성, ESG 대응 역량, 원가 경쟁력을 갖춘 기업이 시장 재편의 주도권을 확보할 것으로 전망됩니다. 향후 산업의 지속 가능한 성장은 스마트 인프라 구축, 공공투자 효율화, 민관 협력 확대를 통한 전략적 대응에 달려 있습니다. 회사의 경쟁우위요소 당사는 지속적인 기술 개발과 전략적 사업 운영을 통해 국내 토목산업 내에서 확고한 경쟁우위를 확보하고 있습니다. 기업가치 극대화를 위한 종합적인 경영 전략과, 공공 SOC 사업에서 축적한 실적과 기술력을 바탕으로 기술형 입찰 시장에서도 강력한 입지를 구축하고 있습니다. 시공능력의 지속적 개선, 안전문화의 정착, 사업 포트폴리오 다양화, 재무안정성 제고, 우수 인재 확보 등을 중심으로 사업 수행 전략을 고도화하고 있습니다. 이러한 노력은 규모의 경제 실현을 통해 원가 절감 효과를 유도하며, 경쟁력 있는 수주 구조 형성에 기여하고 있습니다. 다년간 공공 발주 중심의 도로, 철도, 지하철, 항만, 하천 정비 등 SOC 분야에서 안정적인 실적을 쌓아왔으며, 이는 원가 관리 및 공정 관리 능력의 안정성으로 이어지며, 실질적인 프로젝트 수행 역량에서 경쟁 우위에 있습니다. 도로, 철도, 지하철, 항만, 하천 정비 등 공공 인프라 분야에서 풍부한 시공 실적을 보유하고 있으며, 이를 통해 축적된 프로젝트 관리 능력과 기술력은 실제 현장 수행 단계에서 높은 신뢰성과 효율성을 발휘하고 있습니다. 특히 고속도로·고속철도·지하철 등 고난이도 기술이 요구되는 대형 인프라 프로젝트에서 다수의 성공 사례를 확보함으로써, 기술형 입찰 시장에서 기술력·실적·신뢰성을 모두 갖춘 선도 기업으로 평가받고 있습니다. 2) 건축사업부문 구 분 내 용 산업의 특성 건설산업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물 부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 완성된 제품을 소비자가 선택하는 일반 제조업과는 달리 발주자로부터 최하부 생산조직까지 도급이라는 생산구조를 갖추고 있으며 기계화, 자동화 등 공업화에 의한 생산보다는 인력의존도가 높은 노동집약적 산업입니다. 다른 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업이기도 합니다.또 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 지니며, 일정한 위치의 공장에서 생산 체계를 갖춘 것이 아니라, 발주자가 원하는 위치에서 생산활동을 해야 하므로 그 지역적, 지형적 특성에 따라서 생산방식이 달라집니다. 건설산업에서의 생산활동은 기본적으로 옥외에서 이루어지므로 계절적 영향(우기,동절기 등)을 많이 받는 산업입니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합하고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다. 산업의 성장성 건설산업은 고용 창출과 연관 산업 생산유발효과를 통해 우리나라의 경제성장을 선도해 왔으며 다양한 기반 시설의 공급을 통해 국민들의 삶과 국가 경쟁력을 높이는 데 기여해 왔습니다. 하지만 2014년 이후 주택 경기의 지속적 호황에 따라 산업 생산 및 투자가 크게 증가했음에도 불구하고 국민총생산에서 건설업이 차지하는 비중은 지속적으로 감소하고 있습니다. 건설산업 글로벌 경쟁력 평가 결과 제도 등 건설인프라 경쟁력은 하락했으나 건설기업 역량에서 상승하며 전체 건설산업의 경쟁력은 세계 6위를 기록한 바 있습니다. 또한 기업체 인식 조사 분석 결과 건설업체들은 생산성 향상, 사업 영역 확대, 협력 강화 등의 전략보다는 산업 전제적인 수요 확대에 의존하는 경향이 크며, 정책이나 제도의 영향은 인정하면서도 개선에 대한 기대감은 부족한 게 현 실정입니다. 최근 건설산업은 생산 체계(법제의 글로벌화, 발주 방식의 다양화), 시장수요(질적 평가 중시, 글로벌 경쟁 가속), 건설 상품(녹색 건축, 도시 변화, 주거 다양화), 생산요소(기술 혁신) 측면에서 변화가 예상됩니다. 건축 부문의 미래는 과학기술, 사회, 에너지 등의 이슈에 따라 변화를 겪을 것으로 예상되며, 건축 신기술을 확보하고 신규 가치 창출을 위한 산업 신생태계의 개발(기술 관리, 인력 양성, 산학연 협력)이 필요하다고 볼 수 있습니다. 미래 변화에 따라 건설산업의 일자리 창출과 재정지출 요구 확대, 새로운 주거 형태 등장, 도시 경쟁력 및 인프라 수요 증가, 안전과 친환경에 대한 관심 고조, 첨단기술 융·복합을 통한 스마트 건설 가속 등의 변화가 전망되고 있습니다. 경기변동의 특성 건설산업은 시민의 복지 증진과 산업생산 활동에 중요한 비중을 차지하고 있으며, 경기대책 수단으로서 중요한 역할을 담당하고 있어, 주요 국가의 산업 활성화를 위해 정부의 경기조절 수단으로 사용됩니다.경기 침체 시 정부가 경기부양의 정책적 수단으로 공공 발주 물량 증가와 SOC 건설투자를 늘리거나 관련 제도를 개정하여 민간 건설투자를 유도하여 경기상승을 유도합니다. 반대로 과도한 경기 과열 시 각종 부동산 관련 세제 조정, 정부 건설투자 사업계획 조절을 통해 경기를 진정시키기도 합니다. 이런 정책적인 밸런스를 어떻게 하는가에 따라서 건설업 경기가 좌우되었습니다. 공공기관 및 민간 부문의 특징을 정확히 파악하고, 이 두 고객의 특성에 대한 충분한 이해가 필요합니다. 국내시장여건 2025년 8월 국내 건설수주는 17.0조 원(전월 대비 -25.9%, 전년 동월 대비 +36.9%)으로, 예년(동월 3년 평균) 대비 2.2조 원 증가한 실적을 기록하였습니다. 공공수주는 예년 대비 다소 부진하였으나, 전년 동월 부진의 기저효과로 85.4% 증가한 4.4조 원(전월 대비 -17.9%)을 기록했습니다. 세부적으로는 토목이 전년 동월 대비 109.7% 증가했고, 비주택 건축과 주택은 각각 2.2%, 232.0% 증가하였습니다. 민간수주는 12.6조 원(전월 대비 -28.3%, 전년 동월 대비 +25.4%)으로 집계되었으며, 세부적으로는 토목수주가 1.3조 원으로 30.2% 감소, 비주택수주는 3.5조 원으로 12.3% 감소하였습니다. 반면 주택수주는 7.7조 원으로 88.1% 증가하며 양호한 실적을 보였습니다. 2025년 8월 건설수주는 두 달 연속 전년 동월 대비 30% 이상 증가하며 회복세를 이어갔습니다. 다만, 비주택과 일부 토목공종의 부진이 지속되고 있어, 향후 수주 흐름은 주택 중심의 회복세가 이어질 것으로 예상됩니다. 회사의 경쟁우위요소 국내시장 여건 및 건설시장의 회복세를 바탕으로, 당사는 종합심사제 입찰, 기술 제안 입찰이 확대되는 공공시장 변화에 지속해서 대응하고 있으며, 경영 목표 달성을 위해 국책사업 추진, 우량 민간 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화에 노력하고 있습니다. 또한 당사의 지속적인 경쟁우위 확보를 위하여 사업다각화를 통한 안정적 포트폴리오 구축과 시스템 경영 구축을 통하여 핵심역량을 강화 하며 아래와 같은 사항을 중점적으로 추진하고 있습니다.- 기술/원가 경쟁력 강화를 통한 기술 제안 및 공공입찰 수행 역량 제고- 민간 참여 공공사업(LH, 지역개발공사 등) 발주에 따른 수행 역량 강화- 우량 종합심사제 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화- 정보수집의 다각화로 민간 수주 기반 확대 및 기획 제안형 프로젝트 발굴- 신기술 개발 및 현업 밀착형 기술 지원 강화로 품질향상 및 원가 경쟁력 강화- 지식경영 기반 구축으로 기술지원 업무 수행능력제고 3) 환경사업 부문 현황 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 폐기물을 고온에서 연소하여 처리하는 소각시설의 발전된 방식으로 소각과정에서 발생하는 열에너지를 회수하여 활용하는 시설입니다. 폐기물 매립과 비교하여 부피는 95% 이상, 무게는 80% 이상을 줄일 수 있는 친환경 시설로, 폐기물의 연소과정에서 발생하는 열은 증기터빈 발전기와 연계한 전력 생산 또는 지역난방시설과 연계한 열 공급을 통해 지역사회에 기여하고 있습니다.폐기물 연료화(MT, Mechanical Treatment) 시설은 폐기물을 파쇄 및 선별 후 고형연료(SRF, Solid Refuse Fuel)를 생산하는 시설입니다. 시설로 반입되어 파쇄된 폐기물은 입도, 자력, 광학, 진동 및 복합 풍력 등 다양한 선별 공정 및 건조 공정을 통해 염소 등 유해물질을 저감하고, 발열량을 증가시켜 열병합발전소 등에서 활용 가능한 고형연료로 생산됩니다. 기존의 단순 소각이나 매립과 같은 처리 방법에 비해 자원순환 극대화, 2차 오염감소, 매립지 수명 연장 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 바이오가스 플랜트(BGP, Bio Gas Plant) 시설은 음식 물류 폐기물, 가축 분뇨 등의 유기성 폐기물을 혐기성 소화 공정을 통하여 처리하고, 혐기성 소화 공정 중에 미생물에 의한 유기성 폐기물 분해과정을 통하여 바이오가스를 생산하는 시설입니다. 생산된 바이오가스는 메탄을 주성분으로 하는 고발열량 가스로 화석연료를 대체하여 도시가스 공급, 자동차 연료 등으로 활용 가능하며, 보일러 및 발전설비 가동을 통한 열원, 전력의 생산이 가능한 친환경 에너지입니다. 물환경사업 물환경사업은 수자원, 생활·공업·농업용수의 생산 및 공급, 하·폐수처리 및 재이용 등 물순환 전 과정을 포괄하는 사업과 이와 관련된 각종 서비스를 말합니다. 전 세계적인 기후 변화 문제와 맞물려 중요도가 커지고 있습니다. 21세기에 등장한 'Blue Gold' 라는 용어는 물환경사업의 중요성을 단적으로 보여주고 있으며, 최근 글로벌 물 시장은 4차 산업혁명 시대가 도래함에 따라 정보통신기술(ICT), 인공지능(AI), 빅데이터와 같은 디지털 융·복합 하이테크 기반의 혁신형 산업으로 성장하는 등 유망 시장으로 자리매김하고 있습니다. 따라서, 물환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물환경사업은 유역종합개발, 물 공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물환경사업은 국민생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후생산의 형태의 '수주산업' 이라는 특성을 갖고 있으며, 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서, 물환경사업은 전세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고 민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 1990년대 중반부터 본격적으로 국내에 도입되어 사업이 활성화되었으며 시설 내구연한이 15-20년으로 교체 주기가 도래하는 최근에 시설의 보수 및 증설, 대체시설 설치 등 관련 사업의 지속적인 발주가 예상됩니다.폐기물 연료화 사업은 폐기물 감량을 통해 매립장 수명을 연장시킬 수 있으며 신재생에너지인 고형연료(SRF) 생산을 통한 에너지원 공급 시설로 소각시설의 대체효과를 기대할 수 있습니다. 고형연료는 부족한 화석연료의 대체 연료로 가치가 있습니다.바이오가스 플랜트 사업은 2005년부터 시행된 음식 물류 폐기물 직접 매립 금지와 폐기물의 해양배출을 엄격히 제한하는 「런던협약」 및 「'96의 정서」로 인해 중요성이 더욱 커졌습니다. 우리나라 역시 이러한 국제적 추세에 발맞추어 귀중한 해양자원을 보호하고 국제적 환경 기준에 부합하고자 2013년부터 하수슬러지, 가축 분뇨, 음폐수 등 유기성 폐기물의 해양배출 전면 금지를 시행하였습니다. 따라서 유기성 폐기물을 처리하는 바이오가스 플랜트 사업은 어느 때보다도 중요해지고 있으며, 온실가스 저감 및 신재생에너지 사업의 일환으로 필요성 및 중요성이 매우 커지고 있습니다. 환경 규제의 확대와 신재생에너지 공급의무화(RPS, Renewable Energy Portfolio Standard) 제도에 의한 수요 증대로 관련 시장의 성장이 예상됩니다. 물환경사업 도시화 및 산업화에 따른 물수요 증가와 공급 부족 등으로 글로벌 물시장은 지속적으로 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 특히 인구의 도시 집중화와 빠른 상하수도 노후화, 기후 위기로 인한 수재해 대비 시설 개선 사업, 안전진단 등으로 세계 물 시장의 성장세가 가파른 것으로 분석되고 있습니다. 세계 주요 국가들의 물 산업은 광역화, 전문화, 스마트화 등 3가지 흐름을 보이고 있으며, 영국의 물 산업 전문조사 기관인 GWI(Global Water Intelligence)에 의하면 2020년 기준 약 919조 원 규모로 추정되고 2024년까지 연평균 3.4%의 성장을 기록할 것으로 전망됩니다. 이는 2020년 기준 약 500조 원 규모로 추정되는 세계 반도체 시장 대비 약 두 배에 달하는 규모로 이 같은 블루 골드 시장을 선점하기 위해 치열한 경쟁을 벌이고 있습니다. 전 세계적으로 글로벌 물시장 선점을 위해 국가적 역량을 집중하고 있으며 싱가포르(Public Utility board, NEWater project)ㆍ이스라엘(Mekorot, Seawater Desalination)은 국가 주도의 강력한 의지로 상하수도 공사 중심의 대형 국가 프로젝트 및 국제 네트워크 구축을 추진하고 있습니다. 미국은 대규모 인프라 투자와 세계 최대 물 산업 전시회(WEFTEC) 개최 등 국제 홍보를 통하여 내수 및 수출을 견인하고 있습니다. 독일은 세계 최고 수준의 기자재 기술력을 기반으로 민관 워터 파트너십을 활성화하여 자국 기업의 해외 진출을 지원하고 있습니다. 프랑스는 상하수도 분야에서 대형물 기업인 Veolia 및 Suez를 배출하여 세계시장을 주도하고 있습니다. 반면 국내 물시장은 약 14조 6000억 원(2018년 기준)로 세계 12위 수준이지만 국내 물기업은 세계 물시장 선점 경쟁에서 뒤처진 상태입니다. 또한 상하수도 요금 현실화율이 낮아, 지자체의 재투자 여력이 저하된 상황이고 부품ㆍ장치 제조기업은 대부분 영세하여 기술혁신과 해외 진출을 위한 역량 확보가 미흡하여 내수시장에 집중하고 있습니다. 따라서 정부에서는 정보통신기술 융합 인프라 설계, 고부가가치 첨단 부품ㆍ장치ㆍ소재 분야 등 핵심기술 경쟁력 확보에 주력하고 있으며 내수활성화를 통해 기술혁신 촉진 및 수출 전략산업 육성 등 국가 주도의 강력한 육성정책을 위해 물 산업진흥법을 2018년 12월 13일부터 시행하고 있습니다. 물 산업진흥법의 시행으로 물기업의 우수 제품 사업화, 성능 확인, 해외 진출 등에 대한 법적 지원 근거가 마련되어 물 산업 경쟁력이 강화되고 해외 진출 확대에 탄력을 받을 것으로 기대하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 폐기물 에너지화 시설은 폐기물 처리를 1차 목적으로 하는 필수 기반 시설로서 안정적인 시장을 형성하고 있으며, 신재생에너지 공급의무화(RPS) 제도 등에 힘입어 바이오가스를 이용한 발전사업 등 에너지 공급 시설로 시장 확대가 예상됩니다.다만 국가 투자 정책상 예산 반영 등이 지연될 경우 관련 사업의 발주 규모가 예상보다 축소될 수는 있으나, 향후 법적 규제 강화와 경제 활성화에 힘입어 성장 가능성이 큰 분야입니다. 물환경사업 물환경사업은 국가 경제의 침체기에는 정부의 고용 유발 및 경기 부양 목적에 따른 SOC 및 대형 국책사업 발주 증가에 따라 호황에 접어드는 특성이 있었으며 다른 인프라와 달리 경기의 위축과 상승에 관계없이 상대적으로 일정하고 꾸준한 수요가 존재하는 사업 분야였습니다. 그러나 국내 상하수도 인프라 구축이 거의 완결됨에 따라 내수시장이 신설보다는 노후시설 개량으로 방향이 전환되면서 전반적인 경기침체 여파와 시장 수요 감소로 관련기업들의 경영 여건이 악화되고 있습니다. 그러나 전세계적으로 기후변화가 심화되는 가운데 우리나라는 4계절 온대기후에서 2계절 아열대기후로 바뀌고 있는 추세이며 연간 강우량의 편차가 심화되어 건기와 우기가 뚜렷해지고 있으며 우리나라뿐만 아니라 세계 곳곳에서 수질악화 및 생태계 변화, 극한 자연재해가 빈번하게 발생되고 있습니다. 따라서 최근 기후변화에 따른 잦은 가뭄에 대응하기위한 지속가능한 물이용체계 구축의 필요성이 전세계적으로 커지고 있습니다. 우리나라도 심각한 물 부족에 대응하기 위해 물산업진흥법을 2018년 말부터 시행하여 물산업 활성화에 대한 법적 근거를 만들었으며, 2018년 6월 물관리기본법 제정으로 물관리가 환경부로 일원화되고 수량중심의 개발에서 수질ㆍ환경 중심의 물관리로 패러다임이 전환되고 있습니다. 지속가능한 물환경사업은 기후변화로 인해 경기변동에 영향을 받기 보다는 우리가 생활하기 위해 반드시 필요한 필수불가결한 산업으로 변화하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 환경부에서는 기후변화협약 대응, 신재생에너지 보급 등을 위해 적극적으로 자원순환정책을 추진하고 있어 자원회수시설 및 폐기물 연료화 시설의 보급 확대가 이뤄지고 있으며, 신재생에너지 분야인 바이오가스 플랜트 사업은 시장규모가 지속적으로 확대되고 있습니다.폐기물 해양배출 금지, 환경오염과 온난화 문제 및 에너지 고갈 문제를 해결하기 위해 관련 규제를 강화하고 폐기물 에너지화 및 신재생에너지의 보급을 확산하려는 정부의 정책들로 인하여 관련 사업의 지속적인 상승이 예상됩니다. 또한 바이오가스 플랜트는 환경부의 친환경 에너지타운 사업을 통하여 전국적으로 보급 및 확산을 계획하고 있습니다. 물환경사업 물 산업 시장은 과거 가격경쟁 위주의 저수익 구조로 인해 품질 저하가 우려되며 인프라 포화단계로 신규 시장이 정체되어 최저가 낙찰제 발주로 신기술 채택을 기피하고 있습니다. 따라서 기업은 기술집약 및 자본축적보다는 단가 중심의 내수 시장에 안주하고 있으며 영세한 규모로 국제경쟁력은 취약하나 파이프, 밸브, 펌프 등 일부 잠재력을 보유하고 있는 것으로 분석되고 있습니다. 기술 측면에서 글로벌 기업 대비 기술경쟁력은 저조하며, 물기업 연구개발비 비중이 제조업 평균에 미달하며 핵심장비는 수입하고 있는 실정입니다. 이에 따라 정부는 물산업 전반의 진흥과 체계적인 지원을 위해 물산업진흥법을 시행하였으며, 환경부 내 물관리조직을 개편(2019년)하고 물관리기본법 하위법령을 제정(2019년 6월 시행)하는 등 수량과 수질의 통합 물관리 시대에 맞는 정책기반을 마련해왔습니다. 정부에서는 이러한 상황을 고려하여 국가 주도의 강력한 육성 정책의 필요성에 기인하여 2018년 말 물산업진흥법을 시행하여 글로벌 기술경쟁력 확보 및 전략적 해외진출을 지원하고 있습니다. 또한 2022년 환경부는 통합물관리 비전 선포식에서 인공지능ㆍ디지털 기술을 이수ㆍ치수ㆍ환경의 전 분야에 접목, 물관리 정책의 사전예측, 실시간, 통합ㆍ집중 관리 실현하고 있습니다. 물 분야의 탄소중립 이행을 확대하고자 물 관련 재생에너지 생산을 대폭 확대하고 하천 부지를 활용한 탄소흡수원 조성을 적극 추진하고 있습니다. 그리고 초순수 등 물 산업 원천기술의 국산화로 해외 선진국에 진입하는 국내 물 산업 생태계의 질적 변화를 추진하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 유럽에서는 이미 많은 나라가 도입하였고 국내 기업들은 중국 및 동남아 진출을 통해 소각 및 폐기물 연료화 기술의 해외 보급을 추진 중에 있습니다. 해외의 경우 고전적인 폐기물 처리 방식인 매립, 소각에서 에너지 회수를 극대화한 자원회수시설과 폐기물 연료화 시설의 적용을 확대하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업의 경우 EU에서는 1999년에 「매립 지침(Landfill Directive)」을 발표하여 생분해성 폐기물의 직매립을 엄격하게 제한, 바이오가스화를 유도하고 있습니다. 특히 독일은 유기성 폐기물의 바이오가스 생산을 최대화하는데 초점을 맞추고 1,900여 개에 달하는 개별 농가형 바이오가스화 시설을 운영하고 있습니다. 또한 최근에는 집중형 시설을 설치하여 발전시스템과 연계 중입니다. 일본의 경우 역점사업으로 「바이오매스 에너지 도입 가속화 전략」을 설정하고 유기성 폐기물을 통합 관리하는「바이오매스 타운」 건설을 추진 중입니다. 당사는 해외 시장의 진출에 있어 동남아 시장의 성장 가능성을 높이 보고 있는 실정입니다. 물환경사업 물은 유일하게 대체재가 없는 자원이며, 전 세계적으로 인구증가와 도시화가 진행되면서 물 수요는 계속 증가하고 있습니다. 이미 물 산업은 반도체, 조선시장보다도 2배 이상 큰 시장을 형성하고 있으나 초기 투자비용이 많이 들고 자금 회수는 장기간에 걸쳐 이뤄지는 특성과 함께 공공재적 성격이 강해 물 산업의 육성과 해외 진출의 활성화를 위해서는 국가 차원의 지속적이고 정책적인 지원이 필요합니다. 정부는 미래산업이자 성장산업인 물 산업 육성을 위해 녹색성장 5개년 계획에서 해외 진출 활성화를 위한 35개국 정부와의 MOU와 물산업 금융지원을 위한 글로벌 인프라펀드 조성을 완료하였습니다. 글로벌 물시장은 연간 3,000달러 미만 40억명의 빈곤층의 급속한 성장을 기반으로 연간 3.6%의 이상의 높은 성장이 가능할 것으로 전망되는데 특히 남아시아, 중동, 북아프리카와 중국, 인도에서는 연간 10% 이상의 고성장이 예상됩니다. 글로벌 물시장에는 최근 광역화, 전문화, 기술혁신 등 세 가지 큰 흐름이 있습니다. 프랑스, 영국, 이탈리아, 네덜란드 등 영세한 사업구조, 비효율적 운영을 해소하기 위해 상하수도사업의 광역화를 추진하여 왔으며 소비자 기술 요구수준의 상승으로 전문화에 대한 요구가 증가하여 프랑스 비올리아, 수에즈, 브라질의 사베습(SABESP), 이탈리아 아체아(ACEA) 등 전문 물기업에 의한 위탁운영이 증가하고 있습니다. 기술혁신의 흐름은 막기반의 수처리 기술혁신과 IT 활용 물공급의 스마트시스템 도입을 들 수 있습니다. 최근 기후변화로 인해 수자원 개발, 상하수도, 산업용수 분야가 성장할 것으로 예측되며 가뭄과 같은 물 부족시에 대한 항구적인 대안으로 담수화 및 재이용 분야가 빠르게 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 당사는 현재 수원시 자원회수시설 개선사업(560톤/일) 사업참여 하여 기본설계 진행중이며, 2024년 7월수주한 광명시 자원회수시설 증설사업(380톤/일)은 실시설계 진행중이며, 부산시 생활폐기물 연료화 및 발전시설(500톤/일), 안양시 자원회수시설(200톤/일) 경산시 자원회수시설(100톤/일), 송도 생활폐기물 전처리 및 자원순환시설(223톤/일), 시흥그린센터(200톤/일), 강릉시 폐기물처리시설(190톤/일) 외 다수의 자원회수시설을 준공 및 운영 중으로 자원회수시설에 대한 다양한 경험 및 노하우를 축적하였습니다. 폐기물 연료화 시설의 경우, 국내 최초 시범사업인 수도권매립지 가연성폐기물 자원화시설(200톤/일)을 2010년 3월 준공하였으며, 국내 최초 민간투자 사업인 부산광역시 연료화(900톤/일) 및 발전시설(500톤/일)의 대용량 시설을 준공하고, 운영중에 있습니다. 이외에도 행정중심복합도시 연료화시설(130톤/일) 및 부천시 생활폐기물 전처리시설(90톤/일) 등의 연료화 시설을 준공하여 시장을 선도하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업은 현재 포천시 바이오가스 제1플랜트사업(400톤/일), 고양시 바이오매스 에너지화시설(260톤/일)을 준공하였으며, 전주시 종합리싸이클링타운 조성사업(300톤/일), 영천시·경산시 유기성폐기물 광역 에너지화시설 민간투자사업(260톤/일) 등의 시설을 준공 후, 운영 중으로 관련 분야의 경험 및 실적을 쌓고 있습니다. 또한, 제주특별자치도 광역음식물류폐기물 처리시설 조상사업(340톤/일)을 수주하여 공사중에 있습니다. 향후 발주 예정인 바이오가스 플랜트 사업에 대해 지속적으로 관심을 가지고 사업 추진 중에 있으며, 국내 도입 초기에서부터 사업에 참여하여 영업력, 기술력 및 사업·공사관리 등 높은 시장경쟁력을 보유하고 있습니다. 물환경사업 국내 최다의 상하수처리시설 시공 실적과 다수의 환경신기술 및 특허 실적을 보유하고 있는 국내 물산업의 선두주자로서 환경시설의 설계, 시공, 운영 등 종합적인 Total Solution Service를 구축하여 국내·외 물산업 진입기반을 확보하였습니다. 당사는 상수 처리 부문에서 최근 20년간 54개소 이상의 정수장을 시공했으며 이 중 강북정수장은 서울시 상수도사업본부가 깨끗하고 안전한 수돗물을 공급하기 위해 추진한 환경사업으로 1일 100만톤 정수 능력의 동양 최대 시설입니다. 하수처리 부문에서는 국내 최초 하수도 민간투자사업인 가은하수처리장, 동양 최대의 폐수처리사업인 울산 용암폐수처리장 등 최근 20년간 70개소 이상의 하·폐수처리장 시공실적을 보유하고 있습니다. 또한, 인천광역시 승기 하수처리장 현대화사업(27만톤/일), 의정부시 민락2 공공하수처리시설 증설사업(3.4만톤/일)은 현재 수의 계약으로 기본설계 진행예정이며,하남시 하남공공하수처리시설 증설사업(2.3만톤/일)과 행정중심복합도시 수질복원센터D 건설공사(3.1만톤/일), 인천 만수공공하수처리장 현대화 민자사업(3.5만톤/일)을 수주하여 시공중에 있습니다. 해외의 경우, 방글라데시 반달주리 상수도 개발공사(정수장 60,000톤/일, 송수/배수관로 132km, 1,686억원)를 수주하여 현재 시공중이며, 차토그람 하수도 1단계(하수처리장 100,000톤/일, 분뇨처리장 300m3/일, 하수관로 90.2km, 3,292억원) 공사를 2021년 수주하여 현재 시공중으로, 국내 상하수도 분야의 선두주자의 입지를 공고히 하였습니다. 2020년부터 4년 연속 해외 매출 500억원을 달성하였으며, 상하수도 등 물사업을 중심으로 빠르게 늘고 있습니다. 국내 최다 상하수처리시설 시공 실적을 보유한 태영건설의 경쟁력이 해외에서도 인정받음에 따라 상하수도 사업을 중심으로 해외 수주를 확대해 나갈 계획입니다. 4) 주택사업 부문 구 분 내 용 산업의 특성 주택 사업은 경기 동향 및 고객의 니즈에 민감한 특성을 가지고 있으며, 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있고, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다. 주택 사업은 트렌드 변화에 민감하고, 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 적용됩니다. 따라서 IT, 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 크다는 특성을 가지고 있습니다. 최근에는 과거의 선택의 기준이던 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 주택의 기능 역시 단순 주거 기능을 벗어나 업무, 생활의 복합 공간으로 영역은 확대되고 있습니다. 산업의 성장성 주택산업은 경기변동에 민감한 산업입니다. 따라서 국민의 주택 구매력이 뒷받침되어야만 활성화될 수 있는 산업이고, 거시경제 흐름과 유사한 패턴으로 진행됩니다. 그리고 타 산업에 비해 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다. 하지만 최근 미국발 관세 이슈로 인하여 유동성이 확대되고, 전 세계 경제시장에 변동성이 커진 상황이며, 투자 심리는 당분간 위축될 것으로 추정됩니다. 향후 수도권 및 지방 구도심의 노후화로 인해 정비 사업 물량은 꾸준히 증가할 것으로 예상되며, 이와 함께 수도권은 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급과 함께 1기 신도시 재정비를 적극 추진 중이며, GTX A~C노선 등 광역교통 체계의 개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 것으로 전망하고 있습니다. 또한 정부는 주택시장의 근본적인 안정과 국민의 안정된 주거생활을 위하여, 주택 실수요자를 위한 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안, 대출 규제의 단계적인 정상화 등 노력을 기울이고 있습니다. 향후에는 대규모 주거단지 및 신도시 개발사업 등 단순 시공 위주의 사업방식에서 정비사업, 임대업, 유지보수관리업 등이 연계된 복합사업 분야로 확장될 것으로 추정합니다. 현재는 1기 신도시 재정비와 3기 신도시의 주택공급과 같은 정부의 충분한 주택 공급을 통한 수급 균형 개선 기조에 따라 지속적인 사업 기회가 발생할 것으로 예측됩니다. 경기변동의 특성 주택산업은 다른 사업과는 달리 구매자가 개인이라는 특성이 있습니다. 따라서 국민의 주택 구매력이 뒷받침되어야 사업의 활성화가 이루어지므로, 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 현재 금리, 인플레이션 등 시장의 외부 변수 등으로 부동산 시장이 침체국면에서 쉽게 벗어나지 못하고 있으며, 연착륙을 관리하기 위한 정부의 정책에도 불구하고, 전세계적으로 발생하는 지정학적 불안, 주요국들의 긴축적 통화정책 전개와 재정지원 축소, 관세를 이용한 자국 우선주의 기조로 인하여 세계 경제의 회복이 지연되고 있습니다. 특히 건설사업은 주택시장의 불안으로 수주, 허가, 착공이 지연되고 있으며 PF 리스크에 영향을 받고 있습니다. 국내시장여건 1) 경제 여건 대내적으로는 2025년 3분기에도 금리·물가·정책 환경과 글로벌 리스크가 복합적으로 작용하며 시장 회복에 걸림돌로 작용하고 있습니다, 하반기 들어 물가 상승율도 반등하며 경기·금융 당국의 신중한 정책 운용이 지속되고 있으며, 한국은행은 가계부채와 주택시장 과열 위험을 고려해 기준금리를 동결하는 조치들을 취하고 있습니다. 대외적으로는 주요국의 통화정책 스탠스(고금리·긴축 우려)와 지정학적 불안이 글로벌 수요 회복을 둔화시키고 있습니다. 특히 트럼프 2.0시대의 미국發 자국 우선주의 정책에 따라 무역장벽이 높아지고 세계 각국의 경제는 고환율, 고금리, 고물가 상황이 당분간 이어질 것으로 예측되고 있으며, 국내 경제 또한 정치적 불안으로부터 시작된 각종 이슈에 의해 고금리 기조 속 높은 수준의 인플레이션이 이어질 것으로 예측됩니다. IMF 등 국제기구는 2025년 글로벌 성장 전망을 하향·불확실성 상존으로 보고하였으며, 우리나라의 수출·투자 회복이 느려질 가능성을 경고하고 있습니다. 이로 인해 건설·주택 분야의 수주·허가·착공이 지연되고 있으며, PF리스크가 여전히 중요한 리스크 요인으로 남아 있습니다. 뿐만아니라 국내 건설업은 근로자 안전사고에 의한 경영 리스크, 최근 3~4년 동안 급격히 증가한 공사비 및 금리 상승에 따라 시장이 급격히 얼어붙으면서 리스크 햇지를 위하여 우량 사업장수주를 위한 경쟁이 치열해 진 상황입니다. 2) 민간주택 정부는 대규모 택지와 3기 신도시 등 아파트 공급에 힘쓰고 있습니다. 하지만, 시장의 양상은 권역별, 속성별로 뚜렷한 이중화(양극화)를 보이고 있습니다. 작년 전국 아파트 매매 가격 지수 증감률이 마이너스를 기록하기 시작한 것을 기점으로 부동산 시장이 급속히 얼어붙었고, 최근 입주 물량 추세를 보면 지속적으로 입주 물량이 감소하는 모습을 보이고 있습니다. 2024년 1분기부터 그간 하락하였던 부동산가격은 2025년 하반기부터 서울과 일부 수도권을 중심으로 매매가가 상승하며, 이미 과거 전고점을 회복하거나, 이를 상회하는 단지들이 늘어나고 있는 반면, 지방은 여전히 미분양, 악성 미분양이 누적되는 등 수요 공급 불균형이 심화되어 가고 있습니다. 금융당국은 10월 추가 부동산 정책 등으로 가계대출 총량, 대출한도 축소 DSR 강화등 실수요 중심으로 민간시장을 재편하려는 압력을 가하고 있으며, 이로 인하여 분양, 잔금대출 PF 등 자금조달과 관련한 리스크가 단기적으로 증가하고 있습니다. 현재 민간주택 시장은 실수요, 권역별 양극화, 금융규제라는 3가지 제약 속에서 사업별, 수익성, 현금흐름에 대한 재설계가 요구되는 국면에 진입하고 있는 것으로 판단됩니다. 회사의 경쟁우위요소 아파트 사업 부문에 있어 기부대양여사업, 민관합동사업 등 새로운 사업을 남보다 한발 앞서 추진하여 전주, 대구, 창원 등 전국에서 대단지 규모의 데시앙 아파트 분양을 성공적으로 수행하였으며, 고부가가치의 신규 유형 개발사업을 선제적으로 추진하여 당사의 사업역량을 한 단계 높이는 계기가 되었습니다. 대규모로 이루어진 마곡 복합개발사업을 성공적으로 마무리하였으며, 향후 백현마이스 복합개발사업 등 다양한 대규모 개발사업을 추진을 통해 미래의 사업 물량을 확보하고 지속 가능한 성장을 위한 초석을 마련하고 있습니다. 또한 사업성이 우수한 중ㆍ장기 사업을 조기에 확보하고 수익성을 창출하고자 합니다. 누적된 기술력을 바탕으로 상품 완성도를 제고하고 획일적인 시공에서 벗어나 고객과의 양방향 소통을 통해 고객 경험 중심, 미래 주거상품 개발 등 브랜드 경쟁력을 강화하는 노력을 지속하고 있습니다. (3) 회사의 상표, 고객 관리 정책고객의 새로운 라이프스타일을 디자인하는 태영건설은 대표 브랜드 「DESIAN (데시앙)」을 2002년 도입하였습니다. 「DESIAN (데시앙)」은 Design(디자인)에 사람을 의미하는 불어의 인명접미어 AN을 붙여 디자인하는 사람, 즉 Designer(디자이너)라는 뜻을 담고 있습니다. 브랜드 핵심가치는 '감각적인 디자인', '견고한 기술력', '실용적인 공간', '변함없는 정성'이며 고객의 니즈를 적극 반영한 평면 및 기술개발로 브랜드 가치를 높이고 있습니다. 「DESIAN (데시앙)」의 디자인은 유용성, 편의성, 심미성을 목표로 가성비와 가심비 높은 실용적이고 품격있는 새로운 공간 창조로 고객 만족을 실현하고 있습니다. 브랜드를 제품별로 차별화하여, 「DESIAN HAUS - 단독주택」, 「DESIAN STUDIO - 오피스텔」 「DESIAN NEST - 임대주택」, 「DESIAN PLEX - 지식산업센터」 「DESIAN CLUB - 커뮤니티센터」등 브랜드를 적용하고 있습니다. 1973년 창립한 태영건설은 창원 유니시티, 전주 에코시티, 광명 유플래닛, 과천 지식정보 타운 등 각 지역에 차별화된 랜드마크 아파트를 공급해 왔습니다. 또한, 건축, 토목, 플랜트, 주택사업 등을 영위하는 종합건설회사로서, 국내 주요 건축물과 도시기반시설 등을 조성하며 국가경제발전에 기여해왔습니다. 앞으로도 태영건설은 경영원칙인 '성장과 안정의 균형', '정직과 원칙의 실천'을 이루며 '고객 미래가치를 창조하는 최우량 기업'으로 차별화된 상품과 서비스를 제공해 나가겠습니다. 또한 변화하는 라이프스타일을 반영하고 고객에게 보다 나은 미래와 새로운 삶의 방식을 창조하는 Life Value Creator 로서 지속가능성장을 실현하겠습니다. (4) 회사가 보유중인 지적 재산권 현황 특허보유 현황> NO 특허명 출원인 발명자(고안자) 출원번호 등록번호 출원일자 등록일자 상태 유효기간(존속만료일) 1 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2007-0015759 10-0720797-0000 2007.02.15 2007.05.15 등록 2026.04.27 2 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2006-0037897 10-0720798-0000 2006.04.27 2007.05.15 등록 2026.04.27 3 이중스트레이너를 이용한 지하여과수 영구취수관 설치방법 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2005-0136250 10-0747153-0000 2005.12.31 2007.08.01 등록 2025.12.31 4 충진형 PC판넬 터널라이닝 시스템에 있어서 일체형 배수구조 및 이를 이용한 터널라이닝 시공방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜에스코컨설턴트㈜태명실업 마상준 10-2006-0038208 10-0764046-0000 2006.04.27 2007.09.28 등록 2026.04.27 5 복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를통한 지반보강공법 ㈜태영건설평화지오텍(주)삼부토건(주)동부엔지니어링(주)대림건설㈜ 박종호, 박승권 10-2007-0009097 10-0772684-0000 2007.01.29 2007.10.26 등록 2027.01.29 6 쓰레기처리시스템의 보수용 탱크 및 그 시공방법 ㈜태영건설㈜세진에스엠씨 강승찬 최경식 10-2007-0032896 10-0817113-0000 2007.04.03 2008.03.20 등록 2027.04.03 7 고도정수처리방법 ㈜태영건설㈜한화 김인홍 허형우 한정헌 외 4명 10-2007-0014454 10-0827221-0000 2007.02.12 2008.04.28 등록 2027.02.12 8 2단 침지형 막여과조를 이용한 고도정수처리장치 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜한화서울특별시 연경호 박승국 한정헌 외 6명 10-2007-0047722 10-0843656-0000 2007.05.16 2008.06.27 등록 2027.05.16 9 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설엔백㈜ 강승찬 하천용 10-2007-0045956 10-0857005-0000 2007.05.11 2008.08.29 등록 2027.05.11 10 침지식 분리막과 막여과조의 세정방법 ㈜태영건설㈜한화 김인홍 허형우 한정헌 외 6명 10-2008-0046564 10-0862214-0000 2008.5.20 2008.10.01 등록 2028.05.20 11 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설엔백㈜ 강승찬 하천용 10-2008-0034878 10-0862653-0000 2008.04.15 2008.10.02 등록 2027.05.11 12 산업부산물의 경제적 재활용과 시공품질 향상을 위한 분말형 레디믹스트 숏크리트 및 이를 이용한 터널 숏크리트 지보재의 시공방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원한일시멘트㈜㈜삼보기술단㈜동성엔지니어링한국건설생활환경시험연구원 마상준 김동민 장필성 외 3명 10-2007-0094070 10-0919745-0000 2007.09.17 2009.09.23 등록 2027.09.17 13 수위자동제어수문을 이용한 침지식 막여과 정수처리장치 ㈜태영건설㈜한화 김인홍 허형우 10-2009-0042694 10-0925680-0000 2009.05.15 2009.11.02 등록 2029.05.15 14 고탄성 MMA 수지 및 이를 이용한 배수성 아스팔트 포장체의 보강공법 ㈜태영건설세종대학교산학협력단 이현종 10-2009-0025070 10-0927665-0000 2009.03.24 2009.11.12 등록 2029.03.24 15 간헐폭기식 공기세정방식을 이용한 막분리 공정의 최적운전제어시스템 및 방법 ㈜태영건설㈜한화 김인홍 허형우 강대신 10-2007-0129803 10-0979096-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13 16 철 미분말(Steel powder)을 이용하여 내구성 내부식 특성을 향상시킨 콘크리트 혼화재용 조성물 및 이를 이용한 터널용 프리캐스트 패널 ㈜태영건설한국건설기술연구원한국건설생활환경시험연구원 해양기계㈜㈜태명실업 김상명 최재석 10-2008-0126279 10-1084506-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2028.12.12 17 고농도 포화수 제조기를 구비한 마이크로버블 부상장치 ㈜태영건설㈜에코비트 이억재 이순화 이세한 10-2009-0115511 10-0989779-0000 2009.11.27 2010.10.18 등록 2029.11.27 18 초기막오염제어를 이용한 고플럭스 막여과 하폐수 처리장치 및 처리방법 ㈜태영건설㈜에코비트 이억재 이의종 김형수 외 2명 10-2008-0082110 10-1005422-0000 2008.8.21 2010.12.24 등록 2028.08.21 19 인장하중이 분산되는 앙카 ㈜태영건설한준수박근우최종림 한준수 박근우 10-2010-0041969 10-1146252-0000 2010.05.04 2012.05.08 등록 2030.05.04 20 모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실 제조 장치 ㈜태영건설유니슨이테크㈜㈜화성개발 대구광역시(도시철도건설본부장)대림산업 ㈜지에스건설 ㈜에스케이건설 ㈜㈜삼성산업 ㈜포스코건설 현대건설 ㈜화성산업 ㈜㈜영진인프라 ㈜대우건설 삼표건설 ㈜ 이윤희 김재욱 김문화 10-2011-0038408 10-1212729-0000 2011.04.25 2012.12.10 등록 2031.04.25 21 여과, 역세, 세정 기능의 올인원펌프를 이용한 침지식 막여과 고도정수처리설비 ㈜태영건설 이윤규 김우구 강호정 외 1명 10-2012-0117050 10-1235003-0000 2012.10.22 2013.02.13 등록 2032.10.22 22 약품 투입 자동 제어가 가능한 가압식 막 여과 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜대우건설 연경호 이의신 10-2013-0007831 10-1299165-0000 2013.01.24 2013.08.16 등록 2033.01.24 23 알루미늄계 슬러지 자원화 시스템 ㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단 연경호 한승철 이기형 외 8명 10-2012-0157103 10-1303965-0000 2012.12.28 2013.08.29 등록 2032.12.28 24 수분산성 자성 나노입자를 이용한 폐수처리 방법 ㈜태영건설 이윤규 김우구 연경호 외 2명 10-2013-0066342 10-1306555-0000 2013.06.11 2013.09.03 등록 2033.06.11 25 총인 처리시설에서 발생되는 총인슬러지를 이용한 흡착제 제조 방법 및 이 방법에 의해 제조된 흡착제 ㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단 연경호 한승철 이기형 외 8명 10-2012-0140531 10-1317574-0000 2012.12.05 2013.10.04 등록 2032.12.05 26 전기투석용 이온 교환막과 전극을 이용한 용수재활용을 위한 폐수처리 및 염도차 발전 방법 ㈜태영건설 이윤규 김우구 연경호 외 3명 10-2013-0068139 10-1328279-0000 2013.06.14 2013.11.05 등록 2033.06.14 27 입상슬러지를 이용한 하-폐수 처리장치 및 방법 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 안대희 류재훈 김초희 외 1명 10-2011-0099644 10-1336988-0000 2011.09.30 2013.11.28 등록 2031.09.30 28 다중 격막형 미생물연료전지 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화부산대학교 산학협력단 최한나 김지연 유재철 외 5명 10-2012-0124713 10-1370476-0000 2012.11.06 2014.02.27 등록 2026.02.27 29 락토바실러스 유산균의 배양방법 및 이를 이용한 휘발성 지방산의 생산방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나 신정훈 연경호 외 5명 10-2012-0120458 10-1437391-0000 2012.10.29 2014.08.28 등록 2032.10.29 30 하폐수 고도처리 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나 신정훈 장훈 10-2012-0134372 10-1489134-0000 2012.11.26 2015.01.19 등록 2032.11.26 31 다단유로 축전식 탈염공정을 이용한 수처리 장치 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화㈜시온텍 최한나 김병군 차재환 외 9명 10-2013-0150453 10-1563188-0000 2013.12.05 2015.10.20 등록 2033.12.05 32 교대 운전 혐기조와 이단 응집 기반 엠비알 기술을 이용한 하폐수 고도처리시스템 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 신정훈 김병군 차재환 외 7명 10-2015-0116183 10-1564297-0000 2015.08.18 2015.10.23 등록 2035.08.18 33 하·폐수 슬러지로부터 바이오디젤, 바이오가스 및 고형 연료를 제조하는 방법 및 제조장치 ㈜태영건설 이재우 최오경 10-2014-0123401 10-1565709-0000 2014.09.17 2015.10.28 등록 2034.09.17 34 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나 안대희 문정수 외 6명 10-2015-0108110 10-1613711-0000 2015.07.30 2016.04.12 등록 2035.07.30 35 약품 혼합식 디켄터와 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치가 결합된 하수처리장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나 안대희 문정수 외 6명 10-2016-0002892 10-1632325-0000 2016.01.08 2016.06.15 등록 2036.01.08 36 빗물받이 함침형 침투도랑 ㈜태영건설㈜에코스타 최한나 김한용 강문식 외 2명 10-2016-0033622 10-1671768-0000 2016.03.21 2016.10.27 등록 2036.03.21 37 분리막에 수직으로 설치된 공기환원전극을 구비한 미생물연료전지 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화한국해양대학교 산학협력단 최한나 김지연 차재환 외 10명 10-2014-0171839 10-1692064-0000 2014.12.03 2016.12.27 등록 2025.12.27 38 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 최한나 김한용 조은하 외 3명 10-2016-0060973 10-1699381-0000 2016.05.18 2017.01.18 등록 2036.05.18 39 유기성 폐슬러지의 감량화 및 유기산 전환을 위한 다단계 격벽형 혐기성 산발효 장치 및 이를 이용한 유기산 생성방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화세종대학교 산학협력단 최한나 김지연 차재환 외 10명 10-2014-0048580 10-1710051-0000 2014.04.23 2017.02.20 등록 2026.02.20 40 전응집 기반 이단응집 자동제어기술을 이용한 하폐수 고도처리장치 및 이의 운전방법 ㈜태영건설㈜한화 신정훈 정우정 차재환 3명 10-2017-0043027 10-1769508-0000 2017.04.03 2017.08.11 등록 2037.04.03 41 미생물연료전지를 이용하여 하폐수의 유기물 및 질소를 동시에 제거하는 하폐수처리 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나 김지연 차재환 외 9명 10-2014-0015332 10-1920428-0000 2014.02.11 2018.11.14 등록 2026.11.13 42 변단면 각관을 이용한 환형 가물막이 및 터파기 공사 가시설 구조물 그리고 시공 방법 ㈜태영건설강병관㈜더브릿지㈜유신 강병관 10-2018-0127445 10-1959691-0000 2018.10.24 2019.03.12 등록 2038.10.24 43 고효율 혼화ㆍ응집 침전이 가능한 굴착 폐수의 처리 방법 ㈜태영건설㈜라미나알앤디 최한나 이형기 이종환 외 2명 10-2018-0103274 10-1966432-0000 2018.08.31 2019.04.16 등록 2038.08.31 44 탁도센서를 이용한 현탁물질의 농도측정 및 호기성 그래뉼 슬러지의 분율 확인장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크 최한나 안대희 문정수 10-2018-0170699 10-2000885-0000 2018.12.27 2019.07.02 등록 2038.12.27 45 폐수 처리 시스템 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나 안대희 문정수 외 3명 10-2018-0129997 10-2129684-0000 2018.10.29 2020.06.26 등록 2038.10.29 46 수처리용 교반장치 ㈜태영건설㈜렉소엔지니어링 최한나 신정훈 곽정필 외 3명 10-2020-0051543 10-2160967-0000 2020.04.28 2020.09.23 등록 2040.04.28 47 미세기포를 이용한 고액분리장치 ㈜태영건설 최한나 안우정 우광재 10-2019-0150752 10-2234444-0000 2019.11.21 2021.03.25 등록 2039.11.21 48 가스믹서와 분쇄펌프가 결합된 일체식 순환시스템이 장착된 혐기성 소화 장치 및 이의 제어방법 ㈜태영건설㈜올그린 최한나 신정훈 주진평 외 3명 10-2021-0043738 10-2298527-0000 2021.04.05 2021.08.31 등록 2041.04.05 49 광산배수슬러지와 정수슬러지를 포함하는 흡착제 제조방법 및 이를 통해 제조된 흡착제 ㈜태영건설㈜태성공영 최한나 이증용 김민길 외 3명 10-2022-0004797 10-2453854-0000 2022.01.12 2022.10.06 등록 2042.01.12 50 바이오가스로부터 황을 회수하는 방법 ㈜태영건설㈜태성공영 최한나 이동희 김민길 외 2명 10-2022-0147761 10-2512235-0000 2023.03.16 2023.03.16 등록 2043.03.16 51 호기성 입상슬러지 과립화 촉진을 위한 배양조 및 이의 제어방법 ㈜태영건설 최한나 박기영 민경진 외 1명 10-2023-0063316 10-2580886-0000 2023.05.16 2023.09.15 등록 2043.05.16 52 외인성 아실 호모세린 락톤(AHL)을 함유하는 호기성 입상슬러지 과립화 촉진제를 이용한 배양조 ㈜태영건설 최한나 박기영 민경진 외 1명 10-2023-0063315 10-2620291-0000 2023.05.16 2023.12.27 등록 2043.05.16 53 공연장용 3D 모듈형 음향 반사체와 이의 제조 및 설치 방법 ㈜태영건설(주)담디자인건축 김범 김영환 류종우 외 3명 10-2023-0188943 10-2654137-0000 2023.12.21 2024.03.29 등록 2043.12.21 54 생물학적 공정과 흡착 공정을 연계한 수처리 장치 및 이를 이용한 수처리 방법 ㈜태영건설 최한나 모우종 10-2023-0157600 10-2875656-0000 2023.11.14 2025.10.20. 등록 2043.11.14 (5) 신기술 및 녹색기술 보유현황 NO. 기술명 분야 업체명 인증번호 인증일자 담당자 정 유효기간 상태 부 1 전응집 기반 응집제어시스템을 이용한 MBR 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설㈜한화한국수자원공사 환경신기술 510호 2016.10.17 최한나 2029.10.16 유효 신정훈 2 벨트형 필터로 호기성 그래뉼 슬러지 농도를 유지하는 연속 회분식 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설롯데건설㈜㈜블루뱅크 환경신기술 537호 2018.01.12 최한나 2026.01.11 유효 모우종 3 반원형의 받침판과 분할형 덮개판으로 구성된 볼트조임식 클램프를 이용한 강관 트러스 구조물의 제작 및 시공 기술 (PG클램프 공법) 건축 ㈜태영건설 SK에코플랜트㈜ ㈜해성기공 건설신기술 961호 2023.04.11 조성상 2031.04.10 유효 백재욱 (6) 상표권 보유현황 NO. 특허명 출원인 발명자 (고안자) 출원번호 출원일자 상태 유효기간 (존속만료일) 등록번호 등록일자 1 Integral PROMBR ㈜태영건설, 한국수자원공사, ㈜한화 신정훈박영식 40-2016-0073375 2016.09.20 등록 2027.01.31 40-1230106-0000 2017.01.31 (7) 저작권 보유현황 NO. 특허명 출원인 등록번호 창작연월일 상태 등록연월일 1 AGSBR Asset Management : AGS 공정이 적용된 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 C-2016-023918 2016.05.18 등록 2017.01.18 2 능동형 하수처리 통합운영관리 시스템 ㈜태영건설 C-2018-034939 2018.10.19 등록 2018.11.27 3 시설물 통합운영관리 프로그램 ㈜태영건설 C-2019-035603 2019.11.20 등록 2019.11.25 4 시설물 통합운영관리프로그램 운영매뉴얼 ㈜태영건설 C-2019-035829 2019.11.20 등록 2019.11.26 5 시설물 통합운영관리프로그램 매뉴얼 V2.0 ㈜태영건설 C-2020-044480 2020.11.18 등록 2020.11.24 6 거대기포 교반장치가 결합된 연속 회분식 반응조 성능평가 ㈜태영건설 C-2021-058995 2021.11.03 등록 2021.12.28 7 2단 AGS-SBR을 이용한 바이오가스 플랜트 소화탈리액 처리 ㈜태영건설 C-2021-058996 2021.11.03 등록 2021.12.28 8 스마트 모니터링 시스템 ㈜태영건설 C-2023-050421 2023.11.03 등록 2023.11.09 ■ 주요자회사 및 종속회사의 사업 현황 당사는 주권상장법인으로서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제159조에 의하여 주요경영사항을 신고하여야 하며, 동시에 지주회사로서 유가증권시장공시규정 제8조에 따라 주요 자회사의 주요경영사항에 대하여도 신고하여야 합니다.당사의 자회사인 (주)SBS 및 (주)태영건설은 연결범위대상 회사가 아닌 관계기업 또는 일반지분상품이나, 현재 사업년도인 2025년 9월 30일 기준 별도재무제표상 주식장부가액이 당사 별도재무제표상 자산총액의 10% 이상을 차지하는 주요 자회사 입니다.주요종속회사로는 블루원과 DMC미디어 등이 있습니다. 블루원의 자세한 사업내용은 당사의 사업의 내용 중 레저사업과 동일합니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 연결요약재무정보 (단위 : 천원) 과 목 제 6 기 3분기 제 5 기 제 4 기 유동자산 382,035,280 387,919,954 575,538,776 현금및현금성자산 129,594,624 154,112,044 156,831,691 매출채권 및 기타유동채권 106,661,269 115,727,807 178,492,249 유동 당기손익-공정가치측정금융자산 468,809 - 1,097,064 유동상각후원가측정유가증권 91,669,375 61,053,927 159,023,375 재고자산 812,347 395,945 4,293,382 기타유동금융자산 10,000,000 40,000,000 15,211,785 기타유동자산 42,818,217 16,520,610 30,474,736 당기법인세자산 10,639 109,619 668,881 매각예정비유동자산 - - 29,445,613 비유동자산 1,278,598,431 1,413,499,232 1,741,397,353 비유동매출채권 및 기타채권 50,646,965 51,573,753 221,943,984 비유동 당기손익-공정가치 측정 금융자산 29,530,808 28,988,065 25,998,445 비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 466,120,103 611,318,880 520,000 비유동 상각후원가 측정 유가증권 40,038,022 70,278,808 5,473,119 기타비유동금융자산 2,000 2,000 2,000 기타비유동자산 3,993,959 3,993,959 4,991,634 순확정급여자산 181,097 1,505,281 1,612,202 관계ㆍ공동기업투자 403,372,372 357,608,061 778,733,100 유형자산 252,477,589 255,091,741 624,015,551 투자부동산 - - 13,355,743 무형자산 30,649,689 31,496,150 58,663,178 이연법인세자산 1,585,827 1,642,535 6,088,397 [자산총계] 1,660,633,711 1,801,419,186 2,316,936,129 유동부채 328,538,871 330,852,741 734,759,785 비유동부채 420,279,565 466,310,729 608,345,780 [부채총계] 748,818,436 797,163,470 1,343,105,565 지배기업 소유주지분 846,906,748 937,722,773 913,606,693 자본금 25,836,141 25,836,141 25,836,141 기타불입자본 826,811,368 798,008,583 755,173,526 기타자본의 구성요소 57,260,327 125,509,346 22,427,001 이익잉여금(결손금) (63,001,088) (11,631,297) 110,170,025 비지배지분 64,908,527 66,532,943 60,223,871 [자본총계] 911,815,275 1,004,255,716 973,830,564 기 간 (2025.01.01~2025.09.30) (2024.01.01~2024.12.31) (2023.01.01~2023.12.31) 영업수익 55,589,349 79,373,439 81,363,983 영업손실 (3,319,371) (80,909,105) (343,756,121) 법인세비용차감전순계속영업손실 (46,005,578) (61,626,170) (564,540,890) 계속영업손실 (51,687,429) (147,567,361) (589,600,987) 중단영업이익(손실) 132,260 29,505,161 (2,227,773) 연결당기순손실 (51,555,169) (118,062,200) (591,828,761) - 지배기업 소유주지분 (51,901,238) (125,047,638) (592,906,824) - 비지배지분 346,068 6,985,438 1,078,063 기본주당순손실(원) (1,474) (3,535) (16,591) 희석주당순손실(원) (1,474) (3,535) (16,591) 연결에 포함된 회사수 5 6 11 나. 별도요약재무정보 (단위 : 천원) 과 목 제6(당)기 3분기 제 5 기 제 4 기 유동자산 180,777,427 183,291,629 248,435,528 현금및현금성자산 93,530,805 117,501,870 99,218,219 매출채권 및 기타채권 9,269,576 5,668,263 30,055,162 유동당기손익-공정가치측정 금융자산 468,809 - - 유동상각후원가측정금융자산 77,435,882 60,000,000 113,880,775 기타유동자산 67,386 121,496 5,281,372 당기법인세자산 4,970 - - 비유동자산 1,025,590,131 1,190,670,947 980,856,183 비유동매출채권및기타채권 46,130,774 46,107,711 216,608,140 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 4,600,000 5,607,423 4,607,423 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 466,120,103 611,318,880 - 비유동상각후원가측정금융자산 33,286,528 50,459,420 - 기타비유동금융자산 2,000 2,000 2,000 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자 458,905,380 458,905,380 750,845,045 유형자산 11,777,512 12,154,073 4,145,712 무형자산 592,778 616,820 302,750 순확정급여자산 181,097 1,505,281 351,154 기타투자자산 3,993,959 3,993,959 3,993,959 [자산총계] 1,206,367,558 1,373,962,576 1,229,291,711 유동부채 146,467,416 288,814,767 224,697,389 비유동부채 370,167,486 267,198,362 508,583,456 [부채총계] 516,634,902 556,013,129 733,280,845 자본금 25,836,141 25,836,141 25,836,141 기타불입자본 754,138,877 721,836,092 680,346,124 기타포괄손익누계액 (2,871,691) 108,786,169 - 이익잉여금(결손금) (87,370,671) (38,508,956) (210,171,399) [자본총계] 689,732,656 817,949,446 496,010,866 종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 기 간 (2025.01.01~2025.09.30) (2024.01.01~2024.12.31) (2023.01.01~2023.12.31) 영업수익 1,681,683 133,609,520 69,696,173 영업이익(손실) (10,458,209) 46,279,995 (290,662,687) 법인세비용차감전순이익(손실) (46,861,979) 269,163,139 (347,148,995) 당기순이익(손실) (48,861,715) 170,922,448 (373,964,165) 기본주당순이익(손실,원) (1,390) 4,708 (10,464) 희석주당순이익(손실,원) (1,390) 4,680 (10,464) 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표 제 6 기 3분기말 2025.09.30 현재 제 5 기말 2024.12.31 현재 (단위 : 원) 제 6 기 3분기말 제 5 기말 자산 유동자산 382,035,280,023 387,919,954,080 현금및현금성자산 129,594,624,393 154,112,044,375 매출채권및기타채권 106,661,269,493 115,727,807,023 유동당기손익-공정가치측정금융자산 468,808,721 0 유동상각후원가측정금융자산 91,669,374,882 61,053,927,383 재고자산 812,346,788 395,945,728 기타유동금융자산 10,000,000,000 40,000,000,000 기타유동자산 42,818,217,016 16,520,610,121 당기법인세자산 10,638,730 109,619,450 비유동자산 1,278,598,430,836 1,413,499,232,364 비유동매출채권및기타채권 50,646,964,746 51,573,753,343 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 29,530,808,499 28,988,065,168 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 466,120,103,464 611,318,880,204 비유동상각후원가측정금융자산 40,038,022,208 70,278,807,851 기타비유동금융자산 2,000,000 2,000,000 기타비유동자산 3,993,958,550 3,993,958,550 순확정급여자산 181,097,173 1,505,281,342 관계및공동기업투자 403,372,372,069 357,608,060,693 유형자산 252,477,588,629 255,091,740,934 무형자산 30,649,688,965 31,496,149,578 이연법인세자산 1,585,826,533 1,642,534,701 자산총계 1,660,633,710,859 1,801,419,186,444 부채 유동부채 328,538,871,202 330,852,741,253 매입채무및기타채무 99,791,734,981 107,940,452,559 유동차입금및사채 24,000,000,000 45,000,000,000 기타유동금융부채 134,534,714,419 114,677,172,669 유동충당부채 43,084,952,672 32,007,693,195 기타유동부채 5,608,214,634 6,668,316,286 당기법인세부채 21,519,254,496 24,559,106,544 비유동부채 420,279,565,093 466,310,728,638 비유동매입채무및기타채무 0 157,609,864 비유동차입금및사채 243,400,000,000 231,600,000,000 기타비유동금융부채 20,142,385,206 28,230,954,543 비유동충당부채 58,308,605,712 55,092,305,511 순확정급여부채 1,115,700,238 740,302,286 기타비유동부채 4,687,926,148 7,439,282,711 이연법인세부채 92,624,947,789 143,050,273,723 부채총계 748,818,436,295 797,163,469,891 자본 지배기업 소유주지분 846,906,747,747 937,722,773,253 자본금 25,836,141,000 25,836,141,000 기타불입자본 826,811,367,952 798,008,583,302 기타포괄손익누계액 57,260,326,625 125,509,345,509 이익잉여금(결손금) (63,001,087,830) (11,631,296,558) 비지배지분 64,908,526,817 66,532,943,300 자본총계 911,815,274,564 1,004,255,716,553 자본과부채총계 1,660,633,710,859 1,801,419,186,444 2-2. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서 제 6 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지 제 5 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 (단위 : 원) 제 6 기 3분기 제 5 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 매출액 21,285,808,763 55,589,349,134 19,551,504,344 58,387,921,991 매출원가 8,824,476,214 27,115,060,202 7,406,362,165 25,652,432,023 매출총이익 12,461,332,549 28,474,288,932 12,145,142,179 32,735,489,968 판매비와관리비 12,320,907,253 31,793,660,168 65,902,183,982 102,195,447,924 영업이익(손실) 140,425,296 (3,319,371,236) (53,757,041,803) (69,459,957,956) 기타차익 175,945,883 502,531,809 124,079,534 460,443,337 기타차손 19,594,694 13,289,821,496 857,408,626 916,620,962 금융수익 4,994,018,564 12,519,803,174 3,239,379,704 23,356,796,429 금융비용 24,590,283,843 44,719,753,517 20,517,074,834 59,974,111,836 관계및공동기업투자이익 2,790,056,916 3,331,268,916 (6,402,107,279) 179,855,852 관계및공동기업투자손실 589,112,643 1,030,236,067 9,452,154,863 16,175,962,212 세전계속영업손실 (17,098,544,521) (46,005,578,417) (87,622,328,167) (122,529,557,348) 법인세비용(수익) 5,413,161,882 5,681,850,804 (8,723,351,705) 28,108,125,573 계속영업손실 (22,511,706,403) (51,687,429,221) (78,898,976,462) (150,637,682,921) 중단영업이익(손실) 0 132,259,760 50,601,482,025 31,537,162,769 분기순손실 (22,511,706,403) (51,555,169,461) (28,297,494,437) (119,100,520,152) 분기연결순손실의 귀속 지배기업 소유주지분 계속영업손실 (23,175,432,554) (52,033,497,467) (79,641,956,254) (150,065,128,541) 중단영업이익(손실) 0 132,259,760 45,095,436,919 26,380,716,432 비지배지분 663,726,151 346,068,246 6,249,024,898 4,583,891,957 계속영업이익(손실) 663,726,151 346,068,246 742,979,792 (572,554,380) 중단영업이익(손실) 0 0 5,506,045,106 5,156,446,337 연결기타포괄손익 (133,450,133,240) (67,588,057,178) 7,319,326,438 5,613,493,669 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 199,619,358 (271,483,786) 2,128,339,728 (2,829,502,955) 지분법자본변동 199,619,358 (271,483,786) 2,128,339,728 (2,829,502,955) 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 (133,649,752,598) (67,316,573,392) 5,190,986,710 8,442,996,624 보험수리적손익 270,855,558 400,611,728 (17,866,919) 458,483,844 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 (230,966,550,590) (145,198,776,740) 4,760,207,695 4,760,207,695 지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되지 않는 항목 43,680,324,215 43,680,324,215 485,036,198 485,036,198 지분법이익잉여금 71,961,850 359,087,695 (22,657,447) 2,869,818,046 법인세효과 53,293,656,369 33,442,179,710 (13,732,817) (130,549,159) 분기연결총포괄손익 (155,961,839,643) (119,143,226,639) (20,978,167,999) (113,487,026,483) 분기연결총포괄손익의 귀속 지배기업 소유주지분 (156,713,131,706) (119,618,810,156) (27,230,120,162) (118,061,335,421) 계속영업포괄이익(손실) (156,713,131,706) (119,751,069,916) (72,325,557,081) (144,442,051,853) 중단영업포괄이익(손실) 0 132,259,760 45,095,436,919 26,380,716,432 비지배지분 751,292,063 475,583,517 6,251,952,161 4,574,308,938 계속영업포괄이익(손실) 751,292,063 475,583,517 733,396,773 (582,137,399) 중단영업포괄이익(손실) 0 0 5,518,555,388 5,156,446,337 지배기업 소유주지분에 대한 주당손익 기본주당순손실 (단위 : 원) (655) (1,474) (989) (3,533) 희석주당순손실 (단위 : 원) (655) (1,474) (989) (3,533) 계속영업기본주당순손실 (단위 : 원) (655) (1,478) (2,263) (4,278) 희석주당이익(손실) (단위 : 원) (655) (1,478) (2,263) (4,278) 2-3. 연결 자본변동표 연결 자본변동표 제 6 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지 제 5 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계 자본금 기타불입자본 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 주식발행초과금 자기주식 자기주식처분손실 감자차손 주식선택권 기타자본잉여금 기타불입자본 합계 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 지분법자본변동 외화환산적립금 기타포괄손익누계액 합계 2024.01.01 (기초자본) 25,836,141,000 555,827,668,108 (99,308,487,729) 0 (13,400,022,544) 395,458,113 311,658,910,270 755,173,526,218 1,860,789,702 18,963,263,661 1,602,947,282 22,427,000,645 110,170,025,465 913,606,693,328 60,223,871,208 973,830,564,536 분기순손실 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (123,684,412,109) (123,684,412,109) 4,583,891,957 (119,100,520,152) 현금배당 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 자기주식의 처분 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 지분법자본변동 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (4,064,435,146) 0 0 (4,064,435,146) 0 (4,064,435,146) 지분법자본변동의 대체 0 0 0 0 0 0 0 0 1,719,968,389 0 1,719,968,389 (485,036,198) 1,234,932,191 0 1,234,932,191 보험수리적손익 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 361,408,248 361,408,248 (9,583,019) 351,825,229 지분법이익잉여금의 변동 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2,845,927,504 2,845,927,504 0 2,845,927,504 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 0 0 0 0 0 0 0 0 4,760,207,695 0 4,760,207,695 0 4,760,207,695 0 4,760,207,695 신종자본증권발행 0 0 0 0 0 0 41,600,000,000 41,600,000,000 0 0 0 0 0 41,600,000,000 0 41,600,000,000 주식기준보상 0 0 0 0 0 292,051,887 0 292,051,887 0 0 0 0 0 292,051,887 0 292,051,887 2024.09.30 (기말금액) 25,836,141,000 555,827,668,108 (99,308,487,729) 0 (13,400,022,544) 687,510,000 353,258,910,270 797,065,578,105 6,620,997,397 16,618,796,904 1,602,947,282 24,842,741,583 (10,792,087,090) 836,952,373,598 64,798,180,146 901,750,553,744 2025.01.01 (기초자본) 25,836,141,000 555,827,668,108 (99,308,487,729) 0 (13,400,022,544) 291,771,689 354,597,653,778 798,008,583,302 108,773,209,459 16,736,136,050 0 125,509,345,509 (11,631,296,558) 937,722,773,253 66,532,943,300 1,004,255,716,553 분기순손실 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (51,901,237,707) (51,901,237,707) 346,068,246 (51,555,169,461) 현금배당 0 0 0 0 0 0 (3,500,000,000) 0 0 0 0 0 (3,500,000,000) (2,100,000,000) (5,600,000,000) 자기주식의 처분 0 0 81,618,415,480 (49,422,836,310) 0 0 0 32,195,579,170 0 0 0 0 0 32,195,579,170 0 32,195,579,170 지분법자본변동 0 0 0 0 0 0 0 0 0 43,408,840,429 0 43,408,840,429 0 43,408,840,429 0 43,408,840,429 지분법자본변동의 대체 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 보험수리적손익 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 187,368,606 187,368,606 129,515,271 316,883,877 확정급여제도의 재측정요소 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 지분법이익잉여금의 변동 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 344,077,829 344,077,829 0 344,077,829 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 0 0 0 0 0 0 0 0 (111,657,859,313) 0 0 0 (111,657,859,313) 0 (111,657,859,313) 신종자본증권발행 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 주식기준보상 0 0 0 0 0 107,205,480 0 107,205,480 0 0 0 0 0 107,205,480 0 107,205,480 2025.09.30 (기말금액) 25,836,141,000 555,827,668,108 (17,690,072,249) (49,422,836,310) (13,400,022,544) 398,977,169 351,097,653,778 826,811,367,952 (2,884,649,854) 60,144,976,479 0 57,260,326,625 (63,001,087,830) 846,906,747,747 64,908,526,817 911,815,274,564 2-4. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표 제 6 기 3분기 2025.01.01 부터 2025.09.30 까지 제 5 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지 (단위 : 원) 제 6 기 3분기 제 5 기 3분기 영업활동으로 인한 현금흐름 (14,639,119,175) (41,700,560,292) 분기순손실 (51,555,169,461) (119,100,520,152) 수익ㆍ비용 조정 60,041,339,743 127,530,295,661 운전자본의 변동 (9,431,371,472) (51,051,377,790) 배당금수취 304,649,597 27,584,797,776 법인세납부액 (13,998,567,582) (26,663,755,787) 투자활동으로 인한 현금흐름 31,385,292,897 (71,010,716,794) 투자활동으로 인한 현금유입액 60,373,075,418 317,788,281,759 이자수익의 수취 5,987,975,174 18,319,474,839 매출채권및기타채권의 감소 300,000,000 1,867,086,930 기타유동금융자산의 감소 51,053,927,383 1,018,385,139 유동당기손익-공정가치측정금융자산의 감소 0 1,104,393,874 비유동매출채권및기타채권의 감소 2,479,959,000 275,014,171 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 감소 538,613,861 2,581,408,009 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의감소 0 483,000,000 유형자산의 처분 12,600,000 591,310,089 매각예정비유동자산의 처분 0 144,900,413,129 연결범위변동으로 인한 현금의 증가 0 146,647,795,579 투자활동으로 인한 현금유출액 (28,987,782,521) (388,798,998,553) 매출채권및기타채권의 증가 0 296,874,467,660 기타유동금융자산의 증가 21,069,402,549 81,037,175,290 비유동매출채권및기타채권의 증가 2,641,085,600 2,614,691,011 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 증가 1,063,000,000 2,053,000,000 유형자산의 취득 4,041,059,643 5,410,364,592 무형자산의 취득 159,800,000 809,300,000 연결범위변동으로 인한 현금의 감소 13,434,729 0 재무활동으로 인한 현금흐름 (41,263,593,705) 21,396,188,972 재무활동으로 인한 현금유입액 17,697,472,000 290,629,172,032 유동차입금및사채의 차입 0 49,029,172,032 비유동차입금및사채의 차입 0 200,000,000,000 기타비유동금융부채의 증가 122,472,000 0 자기주식의 처분 17,575,000,000 0 신종자본증권의 발행 0 41,600,000,000 재무활동으로 인한 현금유출액 (58,961,065,705) (269,232,983,060) 이자비용의 지급 17,223,539,650 70,073,166,412 유동성차입금 및 사채의 상환 7,200,000,000 192,875,824,524 장기차입금의 상환 2,000,000,000 0 기타유동금융부채의 감소 9,457,526,055 6,268,992,124 기타비유동금융부채의 감소 80,000,000 15,000,000 배당금의 지급 5,600,000,000 0 비지배주주와의 자본거래 17,400,000,000 0 현금및현금성자산의 증가(감소) (24,517,419,983) (91,315,088,114) 기초의 현금및현금성자산 154,112,044,375 156,831,691,351 기말의 현금및현금성자산 129,594,624,393 65,516,603,237 3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결) 한국채택국제회계기준 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 티와이홀딩스(이하 "지배기업")는 2020년 9월 1일 ㈜태영건설의 투자사업부문이 인적분할 방식으로 분할신설되어 종속기업 ㈜블루원, ㈜디엠씨미디어 등과 관계기업인 ㈜SBS 및 공동기업인 ㈜티와이제일호기업구조조정 부동산투자회사 등의 자회사 주식 또는 지분을 취득, 소유하며 자회사와 관련된 일체의 사업을 영위하는 것을 사업목적으로 하는 지주회사로 설립되었습니다. 지배기업의 주식은 2020년 9월 22일 한국거래소에 상장되었으며, 본사는 서울특별시 영등포구 여의공원로 111에 위치하고 있습니다. 당분기말 현재 자본금은 25,836,141천원이며, 우선주를 포함한 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 구분 소유주식수(주) 지분율(%) 윤석민 외 14,223,718 27.53 서암윤세영재단 2,736,503 5.30 자기주식 10,095,147 19.54 기타 24,616,914 47.63 합계 51,672,282 100.00 (1) 연결대상 종속기업1) 당분기말 및 전기말 현재 지배기업의 종속기업(이하 "연결대상 종속기업")에 대한 투자현황은 다음과 같습니다. 회사명 주요영업활동 소재지 결산월 지분율(%)(주1) 당분기말 전기말 ㈜블루원 골프장 이용업 대한민국 12월 87.7 87.7 ㈜평택싸이로 운송, 하역, 보관업 대한민국 12월 62.5 62.5 ㈜에스비에스네오파트너스 투자업 및 기타서비스업 대한민국 12월 100.0 100.0 스톤브릿지라이프스타일 1호 투자조합(주2) 금융업 대한민국 12월 - 95.2 ㈜디엠씨미디어 종합 디지털 미디어렙 운영 대한민국 12월 59.1 59.1 ㈜에스비에스디앤피 서비스업, 정보서비스 대한민국 12월 100.0 100.0 (주1) 당분기말 및 전기말 현재 지배기업과 종속기업간 관계에서 적용되는 유효지분율(자기주식 차감)을 적용하였습니다.(주2) 스톤브릿지라이프스타일 1호 투자조합은 2025년 6월 10일 자로 해산 하였으며, 현재 청산절차를 진행 중에 있습니다. 당분기말 현재 스톤브릿지라이프스타일 1호 투자조합에 대한 지배력을 상실함에 따라 연결대상 종속기업에서 제외되었습니다. 2) 당분기말 현재 각 종속기업의 재무현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 자본계 ㈜블루원 74,522,427 412,620,329 487,142,756 115,077,753 225,804,610 340,882,363 146,260,393 ㈜평택싸이로 4,217,038 36,149,442 40,366,480 959,755 557,707 1,517,462 38,849,018 ㈜에스비에스네오파트너스 2,780,436 9,456,473 12,236,909 34,865 133,075 167,941 12,068,968 ㈜디엠씨미디어 128,238,593 5,450,770 133,689,363 74,758,826 2,200,776 76,959,602 56,729,761 ㈜에스비에스디앤피 372,825 178,798 551,623 147,255 25,189 172,443 379,179 3) 당분기 중 각 종속기업의 경영성과는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 매출액 영업손익 당기순손익 기타포괄손익 ㈜블루원 28,421,913 5,356,034 (6,566,077) - ㈜평택싸이로 7,265,523 1,913,913 1,403,454 - ㈜에스비에스네오파트너스 - (433,907) (410,538) - ㈜디엠씨미디어 17,949,793 2,231,453 2,230,534 316,884 ㈜에스비에스디앤피 744,750 (817,295) (809,357) - 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결) (1) 분기재무제표 작성기준 지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 "연결기업")의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 1) 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과와 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정) - 교환가능성 결여 동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다. 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며, 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다.해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다. 2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 금융상품 분류와 측정 동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다.연결기업은 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의정의 동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터적용하되 조기적용이 허용됩니다.연결기업은 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. - 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' - 사실상의 대리인 결정 동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호의 표현을 개정하여기준서 문단 간의 불일치를 해소하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.연결기업은 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. - 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 위험회피회계 적용동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. - 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'-제거 손익 동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치'를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.연결기업은 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. - 기업회계기준서 제1007호 - 원가법 동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.연결기업은 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천 (연결) 중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.중간재무제표 작성을 위해 연결기업 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다. 4. 영업부문 정보 (연결) (1) 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형연결기업의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 연결기업의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 연결기업의 영업부문은 레저, 방송 및 기타부문으로 구성됩니다. 영업부문 수익에 대한 공시 (2) 부문수익 영업부문 수익에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 부문 레저 방송 기타부문 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 매출액 11,280,353 28,261,526 5,755,864 15,962,875 4,249,592 11,364,948 21,285,809 55,589,349 전분기 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 부문 레저 방송 기타부문 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 매출액 10,223,006 28,736,300 5,638,785 17,022,574 3,689,713 12,629,048 19,551,504 58,387,922 (3) 부문이익(손실) 영업부문에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 영업부문 부문 부문 합계 레저 방송 기타부문 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 매출총이익 4,782,501 7,755,823 5,755,864 15,962,875 1,922,968 4,755,591 12,461,333 28,474,289 판매비와관리비 12,320,907 31,793,660 영업이익(손실) 140,426 (3,319,371) 전분기 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 영업부문 부문 부문 합계 레저 방송 기타부문 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 3개월 누적 매출총이익 4,226,819 7,830,415 5,638,785 17,022,574 2,279,538 7,882,501 12,145,142 32,735,490 판매비와관리비 65,902,184 102,195,448 영업이익(손실) (53,757,042) (69,459,958) (4) 부문자산 및 부문부채 영업부문의 자산 및 부채에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 연결조정 부문 부문 합계 부문 부문 합계 레저 방송 기타 레저 방송 기타 자산 487,142,756 133,689,363 1,259,522,570 1,880,354,689 (219,466,072) 1,660,633,711 부채 340,882,363 76,959,602 518,492,749 936,334,714 (187,516,278) 748,818,436 전기말 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 연결조정 부문 부문 합계 부문 부문 합계 레저 방송 기타 레저 방송 기타 자산 478,775,504 147,797,990 1,438,942,453 2,065,515,947 (264,096,761) 1,801,419,186 부채 325,949,034 93,615,646 558,449,330 978,014,010 (180,850,540) 797,163,470 기타부문정보 기타부문정보 당분기 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 레저 방송 기타부문 감가상각비와 상각비 2,851,732 2,224,710 2,271,044 7,347,486 비유동자산의 취득, 영업부문 3,436,512 147,993 1,170,201 4,754,706 전분기 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 레저 방송 기타부문 감가상각비와 상각비 5,970,551 2,286,328 1,905,034 10,161,913 비유동자산의 취득, 영업부문 2,702,433 212,524 4,532,346 7,447,303 지역별 외부고객으로부터의 수익에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 대한한국 영업수익 55,589,349 전분기 (단위 : 천원) 대한한국 영업수익 58,387,922 지역별 비유동자산에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 대한한국 비유동자산 1,278,837,003 전분기 (단위 : 천원) 대한한국 비유동자산 1,650,088,645 5. 현금및현금성자산 (연결) 현금및현금성자산 공시 당분기말 (단위 : 천원) 공시금액 현금 54,897 제예금 129,539,727 합계 129,594,624 전기말 (단위 : 천원) 공시금액 현금 47,693 제예금 154,064,351 합계 154,112,044 6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산 (연결) 사용이 제한된 금융자산 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 현금성자산(주1) 기타비유동금융자산 거래상대방 산업은행 KEB하나은행 산업은행 KEB하나은행 사용이 제한된 금융자산 0 2,000 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 예금계좌근질권 당좌개설보증금 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 현금성자산(주1) 기타비유동금융자산 거래상대방 산업은행 KEB하나은행 산업은행 KEB하나은행 사용이 제한된 금융자산 105,978,692 2,000 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명 예금계좌근질권 당좌개설보증금 (주1) 전분기 (단위 : 백만원) (주)에코비트 중간배당 105,900 특수관계자거래에 대한 기술 (주1) 연결기업은 기업개선계획의 이행을 위한 약정(MOU)에 따라 계열회사인 ㈜태영건설에 대한 장기대여금 400,000백만원(장부가액 417,576백만원)은 2024년 6월 29일자로 보통주식으로 출자전환 하였고, 단기대여금 334,900백만원(장부가액 193,742백만원)은 2024년 6월 26일자로 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산(영구채)로 전환하였습니다. 7. 매출채권및기타채권 (연결) 매출채권 및 기타채권의 공시 당분기말 (단위 : 천원) 총장부금액 대손충당금 (주2) 현재가치할인차금(주3) 장부금액 합계 매출채권 95,203,037 (5,843,472) 0 매출채권 유동매출채권 94,445,037 (5,085,472) 0 비유동매출채권 758,000 (758,000) 0 미수금(주2,3) 87,933,921 (81,203,767) (490,269) 미수금(주2,3) 단기미수금 87,933,921 (81,203,767) (490,269) 장기미수금 0 0 0 미수수익(주2) 5,921,484 (1,727,309) 0 미수수익(주2) 단기미수수익 5,921,484 (1,727,309) 0 장기미수수익 0 0 0 대여금(주1,2,3) 93,679,468 (42,726,299) (18,966,231) 대여금(주1,2,3) 단기대여금 42,179,468 (40,450,000) 0 장기대여금 51,500,000 (2,276,299) (18,966,231) 금융리스채권 16,132,643 0 0 금융리스채권 단기금융리스채권 1,928,535 0 0 장기금융리스채권 14,204,107 0 0 보증금 11,406,303 0 (2,011,274) 보증금 단기보증금 3,294,000 (84,358) 장기보증금 8,112,303 0 (1,926,916) 매출채권 및 기타채권 157,308,235 매출채권 및 기타채권 매출채권 및 기타유동채권 106,661,270 106,661,269 비유동매출채권및기타채권 50,646,965 50,646,965 전기말 (단위 : 천원) 총장부금액 대손충당금 (주2) 현재가치할인차금(주3) 장부금액 합계 매출채권 110,063,350 (5,897,575) 0 매출채권 유동매출채권 109,287,350 (5,121,575) 0 비유동매출채권 776,000 (776,000) 0 미수금(주2,3) 83,540,626 (81,199,296) (183,522) 미수금(주2,3) 단기미수금 83,540,626 (81,199,296) (183,522) 장기미수금 0 0 0 미수수익(주2) 5,244,999 (1,727,310) 0 미수수익(주2) 단기미수수익 5,244,999 (1,727,310) 0 장기미수수익 0 0 0 대여금(주1,2,3) 93,979,468 (40,450,000) (22,600,688) 대여금(주1,2,3) 단기대여금 42,479,468 (40,450,000) 0 장기대여금 51,500,000 0 (22,600,688) 금융리스채권 17,411,735 0 금융리스채권 단기금융리스채권 1,727,942 0 0 장기금융리스채권 15,683,793 0 0 보증금 11,245,177 0 (2,125,404) 보증금 단기보증금 2,187,550 0 (58,425) 장기보증금 9,057,627 0 (2,066,979) 매출채권 및 기타채권 167,301,560 0 0 매출채권 및 기타채권 매출채권 및 기타유동채권 115,727,807 0 0 115,727,807 비유동매출채권및기타채권 51,573,753 0 0 51,573,753 (주1) 연결기업은 기업개선계획의 이행을 위한 약정(MOU)에 따라 계열회사인 ㈜태영건설에 대한 장기대여금 400,000백만원(장부가액 417,576백만원)은 2024년 6월 29일자로 보통주식으로 출자전환되었고, 단기대여금 334,900백만원(장부가액 193,742백만원)은 2024년 6월 26일자로 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산(영구채)로 전환되었습니다.(주2) 연결기업의 계열회사인 ㈜태영건설이 2023년 12월 28일 재무구조 개선 및 경영정상화를 위한 금융채권자협의회의 공동관리절차(워크아웃)을 신청하였으며, 2024년 4월 30일자 채권자 협의회에서 기업개선계획을 의결하였습니다. 기업구조조정 촉진법에 의거 2024년 5월 30일자에 기업개선계획의 이행을 위한 약정(MOU)을 체결하였으며, 회사는 이러한 상황을 고려하여 ㈜태영건설이 시공사로 참여하고 있는 PF사업장 관련 대여금, 미수수익 및 ㈜태영건설에 대한 연대보증채무 관련 구상채권미수금에 대해 회수가능금액을 추정하여 대손충당금을 설정하였습니다.(주3) ㈜태영건설이 시공사로 참여하고 있는 PF사업장 관련 대여금과 관련하여 미래회수예정금액에 대해 유효이자율에 따른 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. 한편, 이에 따른 차이는 전기 중 대손상각비로 반영하였습니다. 기업개선계획의 이행을 위한 약정(MOU)에 따른 대여금의 전환 공시 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 기타포괄손익-공정가치 지정 지분상품투자 주식 지분투자 신종자본증권 보통주식의 출자전환전 총장부금액(장기대여금) 400,000 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산(영구채)전환전 총장부금액(단기대여금) 334,900 금융자산 417,576 193,742 매출채권 및 기타채권 손실충당금의 변동에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 매출채권및기타채권 장부금액 손상차손누계액 금융자산의 손상차손 전체금액 금융자산의 손상차손 전체금액 합계 손상되지 않은 채권 손상된 채권 기대신용손실 평가 방법 기대신용손실 평가 방법 합계 기대신용손실 평가 방법 기대신용손실 평가 방법 합계 기대신용손실의 집합 평가 기대신용손실의 개별 평가 기대신용손실의 집합 평가 기대신용손실의 개별 평가 기초 3,815,017 0 125,459,163 129,274,180 전입 0 0 2,281,329 2,281,329 환입 (13,633) 0 (18,000) (31,633) 제각 (18,000) 0 (5,028) (23,028) 기타(주1) 0 0 0 0 연결범위변동 0 0 0 0 기말 3,783,384 127,717,464 131,500,848 전분기 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 매출채권및기타채권 장부금액 손상차손누계액 금융자산의 손상차손 전체금액 금융자산의 손상차손 전체금액 합계 손상되지 않은 채권 손상된 채권 기대신용손실 평가 방법 기대신용손실 평가 방법 합계 기대신용손실 평가 방법 기대신용손실 평가 방법 합계 기대신용손실의 집합 평가 기대신용손실의 개별 평가 기대신용손실의 집합 평가 기대신용손실의 개별 평가 기초 8,110,809 329,347,719 337,458,528 전입 215,932 118,786,385 119,002,317 환입 0 (59,242,896) (59,242,896) 제각 (18,000) (144,247) (162,247) 기타(주1) (131,214) (270,058,299) (270,189,513) 연결범위변동 (4,318,829) (524,000) (4,842,829) 기말 3,858,698 118,164,662 122,023,360 (주1) 연결기업의 계열회사인 ㈜태영건설에 대한 대여금의 출자전환에 따라 관련 손실충당금 270,190백만원의 대체가 포함되어 있습니다. 특수관계자에 대한 대여금 출자전환에 따른 손실충당금의 대체 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 특수관계자 대규모기업집단 태영건설 금융자산, 분류 매출채권및기타채권 장부금액 손실충당금 대여금 출자전환에 따른 대체 270,190 8. 금융자산 (연결) 당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 당기손익인식금융자산 당기손익인식금융자산 유동당기손익인식금융자산 468,809 유동당기손익인식금융자산 유동 당기손익인식금융자산-지분상품 468,809 유동 당기손익인식금융자산-채무상품 0 비유동당기손익인식금융자산 29,530,808 비유동당기손익인식금융자산 비유동 당기손익인식금융자산-지분상품 11,515,030 비유동 당기손익인식금융자산-채무상품 18,015,778 전기말 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 당기손익인식금융자산 당기손익인식금융자산 유동당기손익인식금융자산 0 유동당기손익인식금융자산 유동 당기손익인식금융자산-지분상품 0 유동 당기손익인식금융자산-채무상품 0 비유동당기손익인식금융자산 28,988,065 비유동당기손익인식금융자산 비유동 당기손익인식금융자산-지분상품 14,472,942 비유동 당기손익인식금융자산-채무상품 14,515,123 기타포괄손익-공정가치금융자산의 구성내역 (단위 : 천원) 측정 전체 취득원가 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 지분증권 채무증권 지분상품(주1,3) 사모 채권형 신종자본증권(주2,3) 비유동 금융자산 합계 254,531,030 210,338,193 464,869,223 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 장부금액에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 지분증권 채무증권 지분상품(주1,3) 사모 채권형 신종자본증권(주2,3) 비유동 금융자산 합계 272,377,657 193,742,446 466,120,103 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정된 지분상품 투자에 대한 설명 연결기업은 단기매매목적으로 보유하지 않고 전략적 투자 목적으로 보유하는 지분상품에 대해 최초 인식 시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택권을 적용하였습니다. 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 지분증권 채무증권 지분상품(주1,3) 사모 채권형 신종자본증권(주2,3) 비유동 금융자산 합계 417,576,434 193,742,446 611,318,880 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정된 지분상품 투자에 대한 설명 연결기업은 단기매매목적으로 보유하지 않고 전략적 투자 목적으로 보유하는 지분상품에 대해 최초 인식 시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택권을 적용하였습니다. (주1) 연결기업은 계열회사인 ㈜태영건설의 2024년 5월 3일 이사회 및 2024년 6월 11일 임시주주총회에서 대주주 차등 감자(100:1)가 가결됨에 따라, 연결기업 소유 ㈜태영건설 주식 10,805,759주는 108,057주로 감자되었으며, 기업구조조정 촉진법에 의거 제3차 금융채권자협의회결의(2024년 4월 30일), 연결기업 이사회 결의(2024년 6월 11일)에 따라 ㈜태영건설에 대한 장기대여금 400,000백만원(장부가액 272,378백만원)은 2024년 6월 29일자로 보통주식(배정주식수 173,160,173주, 발행가액 2,310원)으로 출자전환하였습니다. 계열사의 감자 및 출자전환 내역에 대한 공시 (단위 : 원) 전체 특수관계자 특수관계자 대규모기업집단 ENGINEERING CONSTRUCTION" WIDTH="291" HEIGHT="23">(주)태영건설 감자 전 주식수(단위 : 주) 10,805,759 감자 후 주식수(단위 : 주) 108,057 출자전환에 따른 배정주식수(단위 : 주) 173,160,173 출자전환에 따른 배정주식수의 주당 금액 2,310 (주2) 연결기업은 계열회사인 ㈜태영건설에 대한 단기대여금 334,900백만원(장부가액 193,742백만원)은 2024년 6월 26일자로 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산(영구채)로 전환되었는 바, 그 주요내역은 다음과 같습니다. 계열사에 대한 대여금의 영구채로의 전환에 대한 공시 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 전체 특수관계자 특수관계자 대규모기업집단 (주)태영건설 발행금액 334,900,000 만기 - 만기일 : 2054-06-26 (발행일로부터 30년) - 만기도래시 발행회사의 의사결정에 따라 발행조건과 동일한 조건으로 30년간 연장할 수 있으며, 만기를 연장할 수 있는 횟수는 제한이 없음. 영구채의 이자율(표면이자율 및 만기이자율) 0.0300 이자지급조건 - 이자지급방법 : 3개월 후급 - 이자지급 정지(유예) 가능 여부 및 조건 : 발행회사의 선택에 따라 이자의 전부 또는 일부의 지급을 정지할 수 있고, 이자지급정지의 횟수에는 제한이 없음. - 유예이자 누적 여부 : 비누적 - 금리상향조건(Step up)조건 등 이자율 조정 조건 : 없음 기타 본 사채의 중도상환(Call Option) : - 사채권자는 어떠한 경우에도 본 사채의 중도상환을 요구할 수 없다. - 발행회사는 발행일로부터 3년이 되는 날 이후 도래하는 매 이자지급일에 중도상환에 대한 의사결정권을 갖는다. - 발행회사는 중도상환일 전까지 발생하였으나 미지급된 이자는 중도상환일에 선택하여 지급할 수 있다. (주3) 기업구조조정 촉진법에 의거 제3차 금융채권자협의회 결의(2024년 4월 30일)에 따라 무상감자, 출자전환, 신종자본증권의 발행이 이루어졌으며, 당분기말 현재 연결기업이 보유한 ㈜태영건설에 대한 보통주는 총 173,268,230주(유효지분율 58.84%)입니다. 한편, 기업개선계획의 원활한 이행을 위해 연결기업이 보유한 ㈜태영건설 보통주 전부를 ㈜태영건설의 금융채권자협의회 주채권은행인 산업은행에 담보로 제공하였으며, 담보로 제공한 주식의 의결권 일체도 주채권은행에 위임하였는 바, 당분기말 현재 연결기업은 ㈜태영건설에 대한 지배력 및 유의적인 영향력을 보유하고 있지 않다고 판단하여 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류하였습니다. 담보로 제공한 주식수에 대한 공시 산업은행 담보로 제공한 보통주식 수 173,268,230 담보로 제공한 보통주식 수의 유효지분율 0.5884 상각후원가측정금융자산의 내역 당분기말 (단위 : 천원) 취득원가 손실충당금 현재가치할인차금 장부금액 합계 상각후원가로 측정하는 유동 금융자산-채무상품(주1) 93,557,974 (1,888,599) 0 91,669,375 상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산-채무상품(주1) 46,000,000 (455,260) (5,506,718) 40,038,022 전기말 (단위 : 천원) 취득원가 손실충당금 현재가치할인차금 장부금액 합계 상각후원가로 측정하는 유동 금융자산-채무상품(주1) 62,453,927 (1,400,000) 0 61,053,927 상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산-채무상품(주1) 77,088,572 0 (6,809,764) 70,278,808 연결기업은 ㈜태영건설이 시공사로 참여하는 PF사업장의 대주가 발행한 사모사채를 인수하였으며, 사모사채의 회수가능금액을 추정하여 손실충당금을 인식하였습니다. 상각후원가측정금융자산의 만기분석 내역 당분기말 (단위 : 천원) 1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간 합계 상각후원가로 측정하는 금융자산 91,669,375 40,038,022 131,962,303 전기말 (단위 : 천원) 1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간 합계 상각후원가로 측정하는 금융자산 61,053,927 70,278,808 131,332,735 9. 기타금융자산 (연결) 기타금융자산에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 공시금액 유동 예ㆍ적금 10,000,000 비유동 예 ㆍ 적금(주1) 2,000 예ㆍ적금 10,002,000 전기말 (단위 : 천원) 공시금액 유동 예ㆍ적금 40,000,000 비유동 예 ㆍ 적금(주1) 2,000 예ㆍ적금 40,002,000 (주1) 당반기말 및 전기말 기준 상기 예ㆍ적금은 당좌개설보증금으로 사용이 제한 되었습니다. 10. 재고자산 (연결) 재고자산 세부내역 당분기말 (단위 : 천원) 취득원가 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 상품 461,525 (3,679) 457,846 저장품 354,501 0 354,501 합계 816,026 (3,679) 812,347 전기말 (단위 : 천원) 취득원가 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 상품 148,673 (6,240) 142,433 저장품 253,513 0 253,513 합계 402,186 (6,240) 395,946 11. 관계ㆍ공동기업 투자 (연결) (1) 당분기말 및 전기말 현재 관계기업 및 공동기업 투자 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 구분 주요영업활동 소재지 당분기말 전기말 지분율(%,주1) 장부금액 지분율(%,주1) 장부금액 ㈜에스비에스(주2,3,4) 관계기업 지상파 방송업 대한민국 36.32 354,707,258 36.32 307,608,061 ㈜티와이제일호기업구조조정 부동산투자회사(주5,6) 공동기업 부동산투자 대한민국 50.00 48,665,114 50.00 50,000,000 합계 403,372,372 357,608,061 (주1) 관계기업 및 공동기업 투자에 대한 지분율은 자기주식을 고려한 유효지분율을 기준으로 산정하였습니다.(주2) 시장성 있는 투자주식이며, 당분기말 및 전기말 현재 연결기업이 보유한 주식의 시장가치는 133,345,356천원 및 149,247,077천원입니다.(주3) 연결기업은 전기 중 ㈜태영건설이 한국산업은행과 체결한 차입계약에 연결기업이 보유한 ㈜에스비에스 주식 5,566,017주 및 ㈜블루원 주식 5,072,912주를 담보로 제공하였습니다.(주석 36.(8) 참조)(주4) 개인(윤재연)으로부터의 차입금과 관련하여 연결기업이 보유한 ㈜에스비에스 주식 1,172,000주를 담보로 제공하고 있습니다.(주5) 전기 중 설립출자로 취득하였습니다.(주6) 하나은행 차입금 관련하여 ㈜티와이제일호기업구조조정부동산투자회사 주식 816,000주를 담보로 제공하고 있습니다.(주16.(3) 참조) (2) 당분기 및 전분기 중 관계기업 및 공동기업 투자 장부금액의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 구분 기초금액 지분법손익 배당금수령 기타 기말금액 ㈜에스비에스 관계기업 307,608,061 3,331,269 - 43,767,928 354,707,258 ㈜티와이제일호기업구조조정부동산투자회사(주1) 공동기업 50,000,000 (1,030,236) (304,650) - 48,665,114 합계 357,608,061 2,301,033 (304,650) 43,767,928 403,372,372 (주1) 전기 중 설립출자로 취득하였습니다. (단위: 천원) 회사명 구분 기초금액 처분 지분법손익 배당금 기타 기말금액 ㈜에코비트 공동기업 480,029,081 - (13,667,445) (24,208,579) (2,175,237) 439,977,820 ㈜태영건설(주1) 관계기업 - - - - - - ㈜에스비에스 관계기업 298,346,077 - (1,252,465) (3,369,009) 834,759 294,559,362 STT Media Group,LLC(주3) 관계기업 357,942 (357,942) - - - - ㈜지에프앤엘(주4) 관계기업 - - - - - - 멜론에셋일반사모투자신탁제11호(주2) 관계기업 - - - - - - ㈜스튜디오엠앤씨(주3) 공동기업 - - - - - - 합계 778,733,100 (357,942) (14,919,910) (27,577,588) (1,340,478) 734,537,182 (주1) 전분기말 현재 기업구조조정촉진법에 따른 워크아웃 절차를 진행 중에 있으며, 기 발생한 손실 및 자본잠식 상황을 고려하여 전액 손상처리 하였습니다.(주2) 전기이전에 매각예정비유동자산으로 대체하였으며, 전분기 중 전량 매각되었습니다.(주3) 전분기 중 보유주식 전부를 처분하였습니다.(주4) 전분기 중 청산절차를 마쳐 해산등기 완료되었습니다. 12. 유형자산 (연결) 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 천원) 유형자산 토지 건물 구축물 임차시설물 기계장치 차량운반구 사무용비품 입목 기타유형자산 건설중인자산 사용권자산 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 유형자산 183,514,115 0 183,514,115 46,330,719 (29,627,295) 16,703,424 77,496,782 (47,572,176) 29,924,606 29,800 (11,175) 18,625 17,523,082 (10,357,019) 7,166,063 7,173,305 (4,965,028) 2,208,277 8,337,437 (7,881,075) 456,362 4,705,834 0 4,705,834 166,990 (113,476) 53,514 8,500 0 8,500 13,622,708 (5,904,439) 7,718,269 전기말 (단위 : 천원) 유형자산 토지 건물 구축물 임차시설물 기계장치 차량운반구 사무용비품 입목 기타유형자산 건설중인자산 사용권자산 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 유형자산 182,507,076 0 182,507,076 44,787,482 (28,623,608) 16,163,874 75,342,082 (46,443,506) 28,898,576 29,800 29,800 16,963,730 (9,201,619) 7,762,111 6,630,067 (4,865,175) 1,764,892 8,291,298 (7,764,588) 526,710 4,705,834 0 4,705,834 166,990 (99,289) 67,701 2,460,213 0 2,460,213 14,293,612 (4,088,658) 10,204,954 유형자산의 합계에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 장부금액 장부금액 합계 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 유형자산 358,909,272 (106,431,683) 252,477,589 전기말 (단위 : 천원) 장부금액 장부금액 합계 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 유형자산 356,178,184 (101,086,443) 255,091,741 유형자산의 변동에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 토지 건물 구축물 임차시설물 기계공구 방송기계기구 차량운반구 비품 입목 기타의유형자산 건설중인자산 사용권자산 유형자산 합계 기초금액 182,507,076 16,163,874 28,898,576 29,800 7,762,111 0 1,764,892 526,710 4,705,834 67,701 2,460,213 10,204,954 255,091,741 취득 333,289 508,433 1,390,540 0 559,351 0 1,182,518 46,139 0 0 21,000 553,636 4,594,906 처분 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 82,200 82,200 감가상각비 0 1,003,686 1,128,670 11,175 1,155,399 0 739,133 116,487 0 14,187 0 2,172,489 6,341,226 대체/기타(주1) 673,750 1,034,803 764,160 0 0 0 0 0 0 0 (2,472,713) (785,632) (785,632) 연결범위변동 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기말금액 183,514,115 16,703,424 29,924,606 18,625 7,166,063 0 2,208,277 456,362 4,705,834 53,514 8,500 7,718,269 252,477,589 전분기 (단위 : 천원) 토지 건물 구축물 임차시설물 기계공구 방송기계기구 차량운반구 비품 입목 기타의유형자산 건설중인자산 사용권자산 유형자산 합계 기초금액 331,881,032 182,823,064 45,279,898 0 10,117,192 16,600,072 2,206,870 2,289,410 4,705,834 526,466 1,557,689 26,028,024 624,015,551 취득 1,888,354 1,503,260 0 29,800 170,468 0 1,260,696 23,211 0 22,518 512,058 1,227,638 6,638,003 처분 75,428 347,039 55,197 0 12 0 7,875 11,058 0 446 0 175,936 672,991 감가상각비 2,790,444 2,143,549 0 1,247,152 0 592,373 542,870 0 15,631 0 5,693,337 13,025,356 대체/기타(주1) (140,100,164) (114,253,146) (13,871,035) 0 (921,012) 0 (417,978) (1,249,136) 0 0 (75,000) 0 (270,887,471) 연결범위변동 (7,290,466) (48,505,303) 0 0 0 (16,600,072) (812,164) (2,118) 0 (455,774) (506,273) (6,081,906) (80,254,076) 기말금액 186,303,328 18,430,392 29,210,117 29,800 8,119,484 0 1,637,176 507,439 4,705,834 77,133 1,488,474 15,304,483 265,813,660 당분기 (주1) 건설중인자산은 토지, 건물 및 구축물로 대체되었고, 사용권자산은 원상복구 책임에 따른 복구충당부채 재산정에 따른 감소액입니다.전분기 (주1) 건설중인자산(75,000천원)은 구축물로 대체되었고, 토지(236,198천원)와 건물(1,614,489천원)은 투자부동산으로 대체되었으며, 그외의 금액은 모두 매각예정비유동자산으로 대체되었습니다. 13. 리스 (연결) 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당분기말 (단위 : 천원) 자산 유형자산 토지 건물 차량운반구 비품 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 사용권자산 1,474,574 (989,687) 484,887 11,256,986 (4,537,910) 6,719,076 731,713 (237,338) 494,375 180,568 (160,637) 19,931 전기말 (단위 : 천원) 자산 유형자산 토지 건물 차량운반구 비품 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 사용권자산 1,474,574 (879,299) 595,275 11,973,722 (2,902,978) 9,070,744 647,592 (199,874) 447,718 197,724 (106,507) 91,217 사용권자산의 합계에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 장부금액 장부금액 합계 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 사용권자산 13,643,841 (5,925,572) 7,718,269 전기말 (단위 : 천원) 장부금액 장부금액 합계 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 사용권자산 14,293,612 (4,088,658) 10,204,954 사용권자산 변동내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 장부금액 장부금액 합계 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 기초금액 14,293,612 (4,088,658) 10,204,954 증가 553,636 감소 82,200 감가상각비 2,172,489 대체/ 기타(주1) (785,632) 연결범위변동 0 기말금액 13,643,841 (5,925,572) 0 7,718,269 전분기 (단위 : 천원) 장부금액 장부금액 합계 취득원가 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 손상차손누계액 기초금액 31,721,361 (5,693,337) 26,028,024 증가 1,227,638 감소 175,936 감가상각비 5,693,337 대체/ 기타(주1) 0 연결범위변동 (6,081,906) 기말금액 35,037,816 (19,422,030) (311,303) 15,304,483 리스와 관련하여 발생하는 손익에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 공시금액 사용권자산 감가상각비 2,172,489 리스부채 이자비용 101,655 단기리스 관련 비용 99,030 소액자산리스 관련 비용 63,193 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 0 전대리스에서 발생한 수익 1,256,396 합계 (1,179,971) 전분기 (단위 : 천원) 공시금액 사용권자산 감가상각비 5,693,337 리스부채 이자비용 869,526 단기리스 관련 비용 396,341 소액자산리스 관련 비용 46,729 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 42,424 전대리스에서 발생한 수익 0 합계 (7,048,357) 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당분기 (단위 : 천원) 공시금액 기초금액 24,330,986 증가 436,438