티와이홀딩스 분기보고서 (2026.03)
7. 기타 참고사항

가. 사업부문별 현황

구분	회사	주요재화 및 용역

방송사업부문	㈜SBS, ㈜SBS미디어넷, SBS international, 스마트미디어랩㈜, ㈜SBS에이앤티, 스튜디오에스㈜, ㈜디엠씨미디어, ㈜스튜디오일육일, ㈜포맷티스트, ㈜에스비에스엠앤씨, ㈜에스비에스아이, ㈜스튜디오프리즘, ㈜시엘에스 등	방송채널사용사업, 방송광고사업, 방송프로그램제작 및판매업, 방송콘텐츠사업,미디어 사업, 문화사업, 인터넷정보제공업 등

레저사업부문	㈜블루원	관광휴양업(골프장운영)

건설사업부문(주1)	대구남부에이엠씨㈜, ㈜에코시티개발,㈜태영디앤아이, ㈜태영유니시티, 네오시티㈜, ㈜인제스피디움, 대동산업단지㈜,진천테크노폴리스개발㈜, ㈜엠시에타호텔광명, 태영동부환경㈜, 김해대동로지스1호㈜, 김해도동로지스2호㈜, 천안에코파크㈜, ㈜미래그린산업, 파이브애로우㈜ 등	도시개발사업주택사업SOC토목사업건축사업플랜트 시설수처리 시설 등

기타사업부문	㈜평택싸이로, ㈜SBS디앤피, ㈜SBS네오파트너스, ㈜티와이제일호기업구조조정부동산투자회사	물류 사업, 임대, 서비스업 등

주1) 건설사업부문과 방송사업부문은 회계처리기준에 따라 종속기업(연결기업)에 해당되지 않습니다. 단, 지배회사에 미치는 재무적 영향이 상당히 높기 때문에 사업부문 현황에 포함하였습니다.

(1) 방송사업부문 1) 관련법령 또는 정부 규제사항 방송사업부문은 방송법에 근거하여 설립되었으며 방송법 상 편성규제, 광고규제, 소유/겸영규제 등을 받고 있습니다. 2) 사업 세부 내역가. 업계의 현황 지상파방송은 TV와 라디오로 구분됩니다. 지상파TV 방송에는 민영방송사 중 유일하게 전국네트워크를 형성하고 있는 SBS와 공영방송사인 KBS, MBC 등 3대 방송사 및 EBS, 10개 지역 민영방송사 및 MBC 계열 지역방송사 등이 있습니다. 이 중 수신료 수입 등으로 운영되는 KBS1과 EBS를 제외한 SBS, KBS2, MBC 및 기타 방송사는 광고수입이 주수입원입니다. 지상파라디오 방송은 SBS, KBS, MBC, EBS, 지역민영방송사 등 공 ·민영 방송사업자 외에 종교방송, 교통방송 등 9개의 특수방송사가 있습니다. 나. 지상파 방송산업의 성장과정 - 1926.11: 조선총독부에 의해 경성방송국 설립- 1927.02 : 우리나라 최초로 라디오 방송 전파 송출- 1956.05 : 국내 최초의 텔레비전 방송국 KORCAD 개국- 1961.12 : KBS 텔레비전 방송국 개국- 1964.12 : TBC 텔레비전 방송국 개국- 1969.08 : MBC텔레비전 방송국 개국- 1980.12 : KBS, TBC 등 5개 민간방송사 인수- 1980.12 : KBS, MBC 주식인수 → KBS, MBC의 공영방송 독점체제 형성- 1980.12 : 컬러텔레비전 방송 개시- 1991.03: SBS 라디오방송(AM)개국- 1991.12 : SBS 텔레비전 방송국 개국 → 공 ·민영 체제 형성- 1994 : 부산, 대구, 광주, 대전 등 4개 지역민영방송사 설립- 1996 : 전주, 청주, 울산, 인천 등 4개 지역민영방송사 설립- 2001.10 : SBS 국내 최초로 디지털 본방송 실시- 2001.12 : 강원민방 설립- 2002.05 : 제주방송 설립- 2005.12 : 지상파DMB방송 실시- 2006.06 : 데이터방송 실시- 2012.01 : 방송광고 판매대행에 경쟁체제 도입- 2012.07 : SBS프리즘 타워 준공- 2012.12 : 디지털 전환 완료- 2013.11 : 지상파 세계 최초 3D광고 정규 프로그램 방송 실시- 2014.06 : 지상파 세계 최초 월드컵 축구 UHD TV 생중계 실험방송 실시- 2015.07.14 : UHD 주파수 분배방안 확정- 2015.09.21 : 방송프로그램 편성시간당 총량제 허용 가상광고 ·간접광고 및 협찬고지 규제 개선- 2017.05.31 : 세계 최초 지상파 UHD 방송

다. 특성

(1) 전 ·후방 연관효과방송산업은 콘텐츠를 기반으로 하는 문화산업으로, 국내에서 생산 → 공급 → 재가공된 콘텐츠는 국내판매, 해외수출 등을 통해 새로운 부가가치를 창출할 수 있습니다. 특히 인터넷, 모바일(스마트폰 등), IPTV 등의 다양한 신규 플랫폼에 대해서도 별다른 재가공비용없이 활용될 수 있어 OSMU(One-Source, Multi-Use)를 통한 다양한 부가가치를 창출할 수 있습니다.

(2) 규제 완화에 따른 긍정적인 시장 환경 조성 기대지상파방송은그 공공성과 공적 책임, 사회 ·문화적 영향력등으로 인해 인·허가/소유·겸영/광고·협찬/편성/심의 등 분야에서 다양한 규제를 적용 받고 있습니다. 이러한 규제들 중 대부분은 지상파방송사가 독과점 사업자였던 시절에 만들어진 것들로, 정부는 미디어시장 환경 변화에 대응하고 국내 미디어 산업 전반의 경쟁력 강화 기반 조성을 위해 이러한 낡은 규제들을 대폭 완화하겠다고 밝힌 바 있습니다. 당사도 이러한 정부 기조에 맞춰상기 규제들이 조속히 완화될 수 있도록 다양한 노력을 기울이고 있으며,이러한 노력은 가까운 시일 내에 유의미한 결과를 낼 수 있을 것으로 예상됩니다. 자율성을 보장받아야 하는 민영사업자임에도 그 동안 공영방송과 동일한 규제를 적용 받아온 당사 입장에서는,이러한 규제 완화가 특히 긍정적인 효과를가져다 줄 것으로 기대됩니다.

정부가 등을 통해 밝힌 완화 대상 규제는 아래와 같습니다. - (인허가) 허가·승인 유효기간 확대 (5년 → 7년) 및 매체별 특성 반영한 심사기준 적용 - (소유규제) 자산총액 10조원 이상인 대규모기업집단의 지분소유 규제 완화, 외국인의 지상파 지분소유 금지규정 완화 등 - (편성규제) 오락프로그램 편성비율 상한 폐지, 순수외주의무편성비율 완화 등 - (광고규제) 네거티브 규제체계로 개편하고 광고 유형 단순화, 광고시간 제한 개선 등 (3) 산업의 성장성 지상파방송의 핵심수익원은 국내광고시장이며 이는 기본적으로 GDP(국내총생산), 특히 내수산업의 성장과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 실제 과거 10년을 기준으로 GDP대비 광고비 비율은 약 0.8~1.0%의 비중을 차지하고 있습니다. 2000년대 중반 이후 기존 4대 매체에 집중되었던 광고비가 신규미디어로 이전되는 현상이 뚜렷하게 관찰되는데, 이는 ① 매체간 대체현상의 심화, ② 국내 경제의 低성장 체제 전환등에 따른 것으로 요약됩니다. 다만, 최근 TV플랫폼에 대한 광고주들의 인식이 효율성 높은 광고 수단으로 리포지셔닝됨에 따라 방송광고에 대한 하방경직성이 유지될 것으로 기대하고 있습니다. 매체별 총광고비 현황 (2023년 ~ 2026년(E)) (단위 : 억원, %) 구 분 2023년 2024년 2025년(e) 2026년(e) 2024년성장률 2025년성장률 방송 지상파TV 11,094 10,364 8,874 8,271 -14.38% -6.80% 라디오 2,160 1,939 1,604 1,434 -17.28% -10.60% PP, SO, 위성 19,907 19,239 16,681 15,250 -13.30% -8.58% IPTV 724 635 570 614 -10.24% 7.72% 기타 14 14 15 14 7.14% -6.67% 방송 계 33,899 32,191 27,744 25,583 -13.81% -7.79% 인쇄 신문 17,239 16,894 16,900 17,540 0.04% 3.79% 잡지 3,022 2,982 2,989 2,970 0.23% -0.64% 인쇄 계 20,261 19,875 19,890 20,510 0.08% 3.12% 디지털 PC 20,766 23,112 24,078 25,283 4.18% 5.00% 모바일 72,887 77,899 83,126 89,662 6.71% 7.86% 디지털 계 93,652 101,011 107,204 114,945 6.13% 7.22% OOH 옥외, 극장 등 기타 17,598 18,186 17,879 18,316 -1.69% 2.44% 총 계 165,410 171,263 172,717 179,354 0.85% 3.84% (*) 출처 : 코바코 2025 방송통신광고비 조사 보고서 (4) 경기변동의 특성 및 계절성 방송광고는 경기에 의한 영향이 매우 민감하고 직접적으로 나타나며, 특히 내수업종 성장에 의한 영향이 큽니다. 이에 따라 경기의 침체 또는 회복에 따라 광고판매율도 변동을 보여왔습니다. 또한 방송광고시장은 계절적 변동이 유의하게 나타납니다. 일반적으로 성수기는 2,4분기, 비수기는 1,3분기이며, 이에 따라 성수기와 비수기간 광고비 집행 역시 다르게 나타납니다. (5) 경쟁상황 방송산업 전체를 살펴보면 우리나라는 지상파 위주의 방송시장이 형성되어 있으며, 또한 지상파 방송산업의 진입장벽은 높습니다. 그러나 ① CATV 및 위성방송 성장, IPTV 등장, 종합편성채널 허용, OTT서비스 확대 및 모바일 시청환경으로의 급속한전환 등 방통융합 시대의 도래와 ② 국내경제의 低성장 체제 전환으로 광고시장에서 지상파 3사의 시장지배력이 잠식되고 있습니다.하지만 새로운 매체들의 등장과 더불어 이러한 신규매체들의 방송 서비스를 위한 콘텐츠 수요가 큰 폭으로 증가하고 있으며, 이에 따라 방송산업은 과거 플랫폼 중심의 성장에서 콘텐츠 부문으로 성장 동력이 옮겨가고 있습니다. 따라서 이미 많은 소비자로부터 검증된 공신력을 갖춘 지상파 방송 콘텐츠가 앞으로도 시장선도자로서의 위치를 지속해 나갈 수 있을 것으로 예상됩니다. (6) 시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인광고시장 점유율은 프로그램 시청률과 상관관계가 있습니다. 주로 프로그램 시청률에 후행하여 광고시장 점유율이 변동됩니다.(7) 자원조달상의 특성 방송프로그램을 제작하는데 필요한 주요소는 작가, 연출자, 출연자 등 인적자원입니다. 방송프로그램은 제작원별로 크게 자체제작과 외주제작으로 구분되는데 자체제작은 방송사가 직접 프로그램을 제작하는 것을 말하며 외주제작은 독립된 전문프로덕션 등이 제작하는 것을 말합니다. 최근에는 외주제작사 증가에 따른 인적자원 확보를위한 경쟁, CATV, IPTV 등의 신규매체 다변화로 연출자, 작가, 출연자 등의 수요가 증가함에 따라 인적자원의 가격이 상승하였습니다. 그러나, 지상파 TV 방송사는 타 매체보다 높은 매체 경쟁력을 보유하고 있으며, 높은 협상력을 바탕으로 관련 자원 조달에 유리한 편입니다. 라. 시장점유율 추이 2011년 말까지 SBS의 시장점유율은 한국방송광고공사에서 매월 공표하는 지상파 방송광고 판매 총액을 기준으로 작성하여 왔습니다. 그러나, 방송광고판매대행에관한법률(제정 2012.2.22 법률 제11373호 시행일 2012.5.23) 제정으로 방송광고 독점 영업 상황이 해소됨에 따라, 한국방송광고공사는 더 이상 방송광고 매출 자료를 공표하고 있지 않으며, 이에 따라 공신력 있는 시장점유율 자료를 산출하기 위하여 부득이 시청률 자료를 활용키로 하였습니다. 채널별 시청률 자료는 광고주와 광고회사가 채널별 광고액 결정을 위해 참고하는 1차적 자료입니다. 따라서, 각 채널별 시청률은 전체 광고시장의 채널별 광고비와 의미 있는 상관관계를 나타낼 것으로 일반적으로 추측할 수 있습니다. 단, 광고 구매자들은 현재뿐만 아니라 과거의 시청률 패턴과 기타 다양한 요소들을 기준으로 광고를 구매하기 때문에 다소간의 불일치 또는 시차가 발생할 수는 있습니다. 시청점유율의 산출 기준은 지상파 채널을 비롯하여 케이블, 종합편성, 위성 등 TV수상기를 통해 시청되는 모든 플랫폼을 대상으로 하였으며, 피플미터식 측정이 이루어지지 않아 동등 비교가 어려운 라디오의 청취 점유율은 제외하였습니다. 채널별 시청률/시청점유율 현황 > 구 분 SBS KBS1 KBS2 MBC EBS 종편 TVN 케이블 위성 2026년1분기 가구시청률 2.0 3.0 2.0 2.2 0.5 4.2 1.1 12.1 0.1 시청점유율 5.5 8.3 5.5 6.1 1.3 11.6 3.2 33.7 0.2 2025년 가구시청률 2.2 3.0 2.0 2.4 0.4 3.7 1.1 11.8 0.1 시청점유율 6.2 8.4 5.7 6.7 1.2 10.3 3.0 33.0 0.2 2024년 가구시청률 2.6 3.4 2.5 2.3 0.5 4.7 1.5 12.5 0.1 시청점유율 7.4 9.5 7.0 6.4 1.4 13.3 4.1 35.1 0.2 (*) 단위 : %, 자료원: AGB닐슨(전일평균 가구시청률, 수도권지역) 위 시청률 자료 등을 바탕으로, 당사의 2026년 1분기 광고매출은 전체 지상파 광고시장에서 약 28.5% 수준의 시장점유율을 차지하는 것으로 추정됩니다. 구분 2026년 1분기 2025년 2024년 비고 SBS 점유율 약 28.5% 약 27.8% 약 29.1% - (*) 자료 : 당사 추정치 마. 조직도보고서 기준일 현재 SBS의 조직현황은 아래와 같습니다. sbs 조직도.jpg SBS 조직도 (2) 레저사업부문 구 분 내 용 사업의특성,성장성경기변동의특성 등 (1) 레저산업의 특성 1) 종합 서비스업 레저, 휴양, 체육 및 사회적 시설의 조성과 이의 운영을 통한 욕구충족이 기본적인 구조입니다. 소비자는 이러한 서비스 프로그램을 선택, 구입하고 소비함으로 써 욕구충족에 만족하게 됩니다. 리조트는 이런 소비자의 태도에 대하여 서비스라는 상품을 제공하는 역할을 하는 것입니다. 2) 계절성이 강함 리조트가 자연성이라는 독특성을 가지고 있어서 계절적인 지향성을 가지게 됩니다. 예를 들면, 스키 리조트의 경우에는 겨울철에 집중되는 것과 같습니다. 다목적 리조트에서도 모든 시설이 계절에 관계없이 4계절형을 가지는 것이 아니고, 기능별로 계절에 편중되는 현상이 발생하게 됩니다. 따라서 다목적 리조트의 경우에도 주기능의 시설에 따라 계절적인 영향을 받게 됩니다. 3) 고객 유동형 사업 리조트의 운영은 시설의 운영인데, 시설의 이용을 통하여 고객의 욕구충족을 이루기 때문에 시설이용을 위하여 고객이 시설을 찾아 유동하게 되는 것입니다. 4) 투하자본의 규모가 크고 투하자본의 회수기간의 장기화 이는 초기에 자본의 대규모 투입이 필요하기 때문에 자본력이 없으면 참여할 수 없다는 자본참여의 한계성을 가지고 있다는 특성을 말합니다. 그리고 투하된 자본을 회수하는 데 소요되는 기간이 다른 산업에 비하여 장기간이 걸린다는 사실입니다. 따라서 참여 가능한 기업도 자본력이 있는 소수기업으로 국한될 수밖에 없다는 특징이 있습니다. 5) 시장규모의 한계성 상품의 내용 특성상 비용이 많이 소요되며, 시간도 많이 소요됩니다. 그렇기 때문에 소비시장이 비용과 시간에 어느 정도 여유가 있는 부류가 참여하게 됩니다. 결국 특정수요에 편중되는 경향을 나타냄으로써 마켓의 범위가 한계성을 가지게 된다는 특징을 가지게 됩니다. 6) 일기변동과 밀접한 관계 리조트는 시설의 이용이 주된 목적이므로 일기가 불순하면(시설의 내용에 따라 불순의 기준이 차이가 있지만) 그 수요의 차이가 현격하게 나타나게 됩니다. 7) 높은 인건비 비중레저산업은 많은 인력을 필요로 하는 노동집약접 사업으로 매출액 대비 인건비 비중이 높은 편입니다. 정부의 고용노동정책 방향에 따라 지속적인 최저임금 인상률 상승과 2018년 2월 근로기준법 개정에 따른 근무시간 단축 등으로 인건비 비중이 더욱 높게 차지 할 것입니다.(2) 레저산업의 성장성국내 레저산업은 코로나19 사태 종식과 대체휴일제 및 주52시간 근무제/제택근무제 확산 등에 따른 여가시간 확대와 건강 및 안전을 고려한 야외 스포츠 수요 증가 등의 영향으로 소비지출이 증가하면서 꾸준히 성장할 것으로 예상됩니다.국민들의 가치관 변화, 여성들의 레저활동 증가 등의 긍정적인 요인들로 인해 소득수준 향상, 여가시간의 증대 등으로 삶의 질에 대한 관심이 높아지고 레저에 대한 가치관도 변화하고 있으며, 선진국으로 갈수록 일보다 레저를 중시하는 레저 중시파의 비중이 높아지는 것이 일반적인 추세이기에 가계지출에서 차지하는 레저비 지출 비중은 꾸준히 높아질 것으로 예상됩니다. 특히 당사의 주력사업인 골프산업의 경우 골프장수·이용객수 증가·이용료 인상 등으로 매년 증가하고 있으며, 코로나19 사태를 계기로 급성장한 시장규모가 소폭 줄어 들었으나 과거 소수만 이용하던 고급스포츠에서 대중스포츠로의 인식이 변화되고 있으며, 쉽게 접근이 가능한 스크린골프 등의 영향으로 20~30대 젊은 세대 및 여성 골퍼의 시장진입에 따라 전체 골프인구가 증대되고 있습니다. 2014년 국토계획법 개정 이후 민간의 강제수용 불가로 인허가 이슈 등으로 신규 골프장의 공급은 제한 될 것으로 예상됨에 따라 기존 운영 중인 M 통한 거래가 예상됩니다. 향후 부동산 투자자산으로서도 높은 가치는 자산운용사의 리츠사업시 골프장을 전문으로 운영할 위탁사를 물색하는 과정에서도 당사는 30년 이상의 골프운영노하우를 바탕으로 안정적으로 운영할 수 있다는 장점을 활용하여 직영운영뿐 아니라 전문위탁운영업으로의 사업 확장도 기대해 볼 수 있습니다. (3) 경기변동의 특성 및 계절성 리조트산업의 특성상 경기변동에 민감한 반응을 보입니다. 리조트의 수요는 여유자금과 여유시간이 충분조건을 구성하고 있다고 할 수 있고, 유행성이 강하기 때문에 경기가 호황일 경우에는 그 수요도 크게 증가하게 되지만, 경기가 불황일경우에는 그 수요가 크게 감소하게 됩니다. 이른바 수요탄력성이 크다는 것입니다. 불황시에는 수요자체가 고급을 원하는 수요로 한정되고, 나머지 일반수요는 급격한 감소세를 보이게 되는 다면성이 있습니다. 국내외시장여건 골프사업의 경우 코로나-19 팬더믹으로 신규골퍼 인구 증가 및 해외여행 제한으로 인해 이례적으로 전국 모든 골프장이높은 인기를 유지하고 있습니다. 하지만 이와는 반대로 분양시장의 경우 대부분 긴축경영 구조를 유지하여 법인대상 분양시장이 침체 되었고, 콘도 분양 구좌수 규제가 강화되면서 유일한 소비계층인 고급 소비계층이 프라이빗 콘도 구매에 대해 관망세로 돌아서면서 개인 대상 분양시장도 위축 되었습니다. 실업률 증가, 전반적 경기 침체로 리조트 이용 고객의 대다수를 차지하는 중산층은 소비가 둔화되었으나, 중국 등의 해외여행 수요가 국내로 향하여 일부 고급소비계층의 국내 리조트 이용 매출이 증가하였습니다. 리조트 업계는 여러 소비계층을 대상으로 다양하고 저렴한 상품을 구성하여 활로를 모색하고 있으며, 최근에는 국내 지자체들이 지역경제의 활성화를 목적으로 지역의 자원 등을 활용한 각종 레저사업 진출에 적극 나서고 있어 해당 시설물과의 경쟁력 강화를 위해 지속적으로 노력중에 있습니다. 시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 경쟁상의 강점과 단점 당사의 리조트사업은 1989년 (주)태영레저 설립을 시작으로 태동하였고, 1993년 경기도 용인에 회원제 18홀, 일반제 9홀 규모의 태영 컨트리클럽을 오픈하면서 본격적으로 시작되었습니다. 업계 內 신기술의 선도적 도입을 통해 고품격ㆍ차별화 서비스 전략(스마트 체크인 시스템 등)을 시행하여 성공적으로 사업을 추진중에 있으며, 건실한 그룹 이미지를 바탕으로 골프장 시공경험과 운영 노하우를 축적하여 리조트업계에 새로운 강자로 자리매김 하고 있습니다. 단, 경주사업장을 매각하여 사업포트폴리오가 축소되었으나 당사의 레저사업의 개발 경험 및 능력을 바탕으로 경주에 국한되지 않고 국내 경기 및 당사의 재무상황에 맞는 추가적인 사업확장을 전국을 대상으로 진행될 예정입니다. 법률/규정등에 의한 규제사항 > 환경문제가 대두되고, 생태환경을 중시하면서 환경규제가 강화될 것으로 예상됩니다.자연을 훼손시키는 리조트 개발이 크게 제약을 받을 것이므로 자연을 보호관리 하면서 개발하는 Ecology중심의 리조트가 늘어날 것이며, 탄소배출권 규제가 강화되면서 旣운영 중인 리조트의 에너지 사용량 및 탄소배출량에 대한 관리감독이 강화될 것으로 보입니다. 그리고 전국적으로 워터파크가 증가하면서 물 사용량과 배출수에 대한 처리 수질에 기준도 강화될 것으로 예상되므로 철저한 대비가 필요할 것입니다. 리조트개발 사업은 관광진흥법에 의하여 관광지 등을 분양받아(계획입지) 시행하거나 민법상 계약에 의하여 개별 토지를 취득하여(개별입지) 관광객 이용시설 사업(제2종 종합휴양사업)의 사업계획 승인을 받아 시행할 수 있습니다. (3) 물류사업부문 구 분 내 용 사업의특성,성장성경기변동의특성 등 (가) 사업의 특성물류창고업은 물류산업 전반에서 물류운송업과 함께 중요한 한 축을 담당하고 있습니다. 일반적인 개념은 수수료 등의계약에 곡물, 식품, 농산물 등 각종 물품의 보관설비를 운영하는 산업 활동을 말합니다. 물류창고업의 주기능은 물품의 보관이지만 고도화되고 있는 산업활동 속에서 지리적 입지를 이용하여 재화의 공급시기조절 및 가격조절, 물류정보의 제공 등 경제적 기능 또한 수행하고 있습니다. 창고업은 물품의 종류별, 보관기능별, 영업형태별, 창고위치별 다양한 기준에 따라 분류할 수 있으나 한국표준산업분류표에 의하면 일반창고업, 냉장 및 냉동 창고업, 농산물 창고업, 위험물품 창고업, 기타 보관 창고업으로 분류할 수 있습니다. 이 중 일반창고업의 매출액이 물류창고업 전체 매출액의 약 50% 이상 되는 큰 비중을 차지하고 있으며 해마다 조금씩 증가하는 추세에 있습니다. 국내 물류창고 업계는 과거 대다수의 기업이 소규모 영세기업으로 구성되어 있었으나 정부의 대규모 물류단지 조성 등 물류산업의 촉진 정책에 따라 거점 확보를 위한 대기업 물류업체들의 진출이 빠르게 확대되어 소규모 영세기업들의 입지는 점차 줄어들 것으로 예상됩니다.(나) 성장성물류창고업의 시장 규모는 매년 경제성장에 따른 물동량 증가로 꾸준한 성장세를 보여왔습니다. 국내외적으로 단기적인이슈사항 발생에 따라 영향을 받지만 장기적으로는 경제성장에 따라 성장하는 추세를 보이고 있습니다. (다) 경기변동의 특성물류창고업은 취급화물의 종류에 따라 해당 산업의 시장 환경에 많은 영향을 받습니다. 주로 일반창고업은 소비재의 비중이 큰 만큼 소비를 주축으로 한 경제활동의 전방산업 경기에 민감합니다. 또한 농산물 창고업의 경우에는 정부의 농산물 정책, 원산지 기후 환경, 곡물수입량 등에 영향을 받습니다. 국내외시장여건 양곡화물(식용 및 사료용 곡물)의 전체 취급 물동량은 현재 큰 증감 변동이 없는 상황으로 지속적인 내수 소비가 이루어진다면 업계의 실적에는 큰 영향이 없을것으로 예상됩니다. 시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 경쟁상의 강점과 단점 (1) 시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인당사가 영위하는 사업(양곡화물 보관)은 항만 장치산업에 기반한 사업으로서 여타 일반 창고업과 달리 시장 진입장벽이높은 편에 속합니다. 이는 사업 초기 지역거점 항만의 부두 운영권을 선점하여 대규모 투자를 통한 인프라 확보가 경쟁력을 좌우하는 기본 요소이며, 선박에서의 하역작업부터 물품의 보관과 출고까지 원스탑으로 처리 할 수 있는 시스템과 운영체계를 구축하는 것 또한 중요한 요소라고 할 수 있습니다.회사의 경쟁상의 강점과 단점1) 강점: 양곡화물 보관 사업당 사업장은 평택항에 위치하여 일시저장능력 총 10만톤 규모의 SILO BIN 보관 시설 등을 보유하고 있습니다. 특히 평택항은 경기/충청권 지역의 제분 및 사료 제조업체 물량을 처리하는 거점항만으로서 수심이 가장 깊어 국내에서는 유일하게 7만톤급 초대형 선박이 선항으로 입항할 수 있는 핵심 경쟁력을 보유하고 있습니다. 다만 해외에서 입항하는 대부분의 초대형 선박들이 평택항으로 집중하게 되는 실정이라 항만교통 체증 및 체선이 발생하는 부분은 우려되고 있는 상황입니다.2) 단점: 관련법령 또는 정부의 규제당사가 취급 중인 양곡화물의 시설 설비는 2020년에 완공하여 운영중으로 최신의 설비를 자랑하고 있습니다. 다만 환경기준, 안전기준이 강화됨에 따라 강화된 기준에 맞게 안전/환경정화 시설 또한 보강함으로써 관계법 및 규제를 충족함과 동시에 안전사고의 선제적 대응에 만전을 기하고 있습니다. (4) 건설사업부문- 건설사업부문은 회계기준상으로 종속이나 관계기업에 해당되지는 않지만 지주회사에 미치는 재무적 영향이 크기 때문에 건설사업부문의 기타 참조사항을 아래와 같이 기술합니다 . 가. 건설사업부문 (1) 시장점유율 국내 건설시장 점유율은 다음과 같습니다. (단위 : 천억) 구 분 2025년 2024년 2023년 2022년 2021년 비 고 국내건설공사계약액 2,202 2,181 2,071 2,484 2,307 - 당사점유율 0.86% 1.16% 1.55% 1.01% 1.06% 별도 매출액기준 - 위 자료는 대한건설협회의 2021~2025년 국내건설공사수주액을 참고 하였습니다. (2) 주요사업부문별 현황1) 토목환경 사업부문 구 분 내 용 산업의 특성 토목산업은 주택 및 빌딩 건설뿐 아니라 도로, 철도, 항만, 교량 등 사회간접자본(SOC) 시설, 다양한 산업 생산 기반 시설의 확충, 국토개발, 국제 개발사업까지 포함하는 광범위하고 복합적인 산업입니다. 이러한 특성으로 인해 토목산업은 단순한 건설 영역을 넘어 국가 경제의 기간산업으로 기능하며, 실물 부문의 생산 과정을 담당하고 경제 성장 및 국민 삶의 질 향상에 기여하는 핵심 산업으로 자리매김하고 있습니다. 토목산업은 타 산업에 비해 생산 유발효과, 고용 창출효과, 부가가치 창출효과가 매우 커서, 경기 활성화와 일자리 창출에 직접적인 영향을 미칩니다. 이러한 특성으로 인해 정부의 경기부양 정책에서도 항상 핵심 전략산업으로 다뤄집니다. 토목 인프라는 불특정 다수가 함께 이용하는 공공재적 성격을 띠며, 인간의 삶을 보다 안전하고 편리하게 만들기 위한 필수 요소입니다. 특히 도로, 항만, 철도, 댐, 수자원시설 등은 국민 전체의 삶의 질과 직결되는 기반 시설로, 토목산업의 중요성을 더욱 부각시킵니다. 현대 토목산업은 단순한 인프라 확충을 넘어, 지속 가능한 성장과 환경 보호를 동시에 추구하는 방향으로 전환되고 있습니다. 스마트 건설기술, 친환경 자재 사용, 탄소배출 저감 공법 등이 도입되며, 기술 혁신이 산업 경쟁력의 핵심으로 떠오르고 있습니다. 산업의 성장성 토목사업 분야는 국가 경제 발전과 사회 인프라 구축에 핵심적인 역할을 담당하며, 여전히 높은 성장 가능성을 보유하고 있습니다. 특히 정부의 지속적인 투자 확대, 친환경 기술의 도입, 해외시장 개척 등이 핵심 성장 동력으로 작용하고 있으며, 산업 구조의 전환과 기술 혁신을 통해 새로운 기회를 맞이하고 있습니다. 국가 차원의 SOC(사회간접자본) 투자 확대는 토목산업의 안정적인 성장 기반을 형성하고 있습니다. 도로, 철도, 항만 등 주요 인프라에 대한 노후화 대응, 지방 균형 발전, 스마트시티 조성 등 정부 주도 프로젝트는 중장기적인 수주 기회를 지속적으로 창출할 것으로 기대됩니다. 한편, 토목산업은 원자재 가격의 불안정성, 글로벌 경기 둔화, 숙련 인력 부족 등의 구조적 리스크에 직면해 있습니다. 이러한 불확실성을 극복하기 위해서는 스마트 건설 기술의 적극적인 도입과 운영 효율성 향상, 그리고 금융 조달 역량 강화가 필수적으로 요구됩니다. 토목산업은 전통적인 기간산업을 넘어, 지속가능성과 기술혁신을 바탕으로 한 미래 지향적 성장산업으로 변화하고 있습니다. 스마트 기술과 친환경 전략, 글로벌 네트워크를 적극 활용하는 기업이 앞으로의 시장에서 지속 가능한 경쟁우위를 확보할 수 있을 것입니다. 경기변동의 특성 건설업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및 경제 성장의 추세에 영향을 많이 받고, 정부의 사회기반시설에 대한 투자 규모, 다른 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등에 따라 생산활동이 파생되는 경기에 민감한 사업으로 그 변동 폭도 다른 산업에 비해 크고, 신규 진입은 용이하나 도태율 또한 높습니다.그리고, 건설업은 자재 투입이 필연적인 사업으로서 글로벌 경제여건에 따른 원자재 가격 상승에 영향을 많이 받는 특징을 가지고 있습니다. 국내시장여건 최근 국내 토목산업은 세계 경제의 불확실성과 국내 경기 침체가 동시에 영향을 미치며, 전통적인 시장 안정성과는 다른 복합적인 위기 요인에 직면하고 있습니다. 특히 금융시장 변화, 인플레이션, 원자재 가격 상승, 부동산 경기 침체 등은 토목사업 전반에 직접적인 부담을 주고 있으며, 이에 따라 산업 전반의 경쟁구도가 빠르게 재편되고 있습니다. 대외적으로는 지정학적 리스크 확대와 주요국의 긴축적 통화정책 지속, 재정지출 축소 등으로 글로벌 경기 회복이 지연되고 있습니다. 이는 해외 토목시장 진출 여건을 악화시키는 요인으로 작용하고 있으며, 동시에 원자재 가격 및 물류비 상승을 유발하여 국내 시공 원가 부담을 가중시키고 있습니다. 대내적으로는 건설투자 위축과 함께 민간 발주 감소, 공공부문 예산 운용의 효율화 기조가 강화되면서 신규 사업 기회가 제한되는 상황입니다. 특히 부동산 시장 침체는 SOC 연계 사업에도 간접적인 영향을 미치며, 전반적인 시장 위축을 심화시키고 있습니다. 이와 같은 환경 속에서 국내 토목산업은 단기적인 수익성 악화뿐 아니라 중장기적인 구조 변화에 직면하고 있습니다. 향후 시장은 기술력, 원가관리 능력, 재무 건전성, 시공 안정성을 확보한 기업 중심으로 재편될 것으로 예상되며, 단순 시공 중심의 경쟁에서 벗어나 사업관리 역량 및 차별화된 기술 확보 여부가 경쟁력의 핵심 요소로 부각될 전망입니다. 회사의 경쟁우위요소 당사는 지속적인 기술 개발과 전략적 사업 운영을 통해 국내 토목산업 내에서 확고한 경쟁우위를 확보하고 있습니다. 기업가치 극대화를 위한 종합적인 경영 전략과, 공공 SOC 사업에서 축적한 실적과 기술력을 바탕으로 기술형 입찰 시장에서도 강력한 입지를 구축하고 있습니다. 시공능력의 지속적 개선, 안전문화의 정착, 사업 포트폴리오 다양화, 재무안정성 제고, 우수 인재 확보 등을 중심으로 사업 수행 전략을 고도화하고 있습니다. 이러한 노력은 규모의 경제 실현을 통해 원가 절감 효과를 유도하며, 경쟁력 있는 수주 구조 형성에 기여하고 있습니다. 다년간 공공 발주 중심의 도로, 철도, 지하철, 항만, 하천 정비 등 SOC 분야에서 안정적인 실적을 쌓아왔으며, 이는 원가 관리 및 공정 관리 능력의 안정성으로 이어지며, 실질적인 프로젝트 수행 역량에서 경쟁 우위에 있습니다. 고속도로, 고속철도, 지하철 등과 같이 고난이도 기술이 요구되는 대형 인프라 프로젝트의 수주 경험을 다수 보유하고 있습니다. 이로 인해 기술형 입찰 시장에서 기술력, 실적, 신뢰성을 갖춘 강자로 평가받고 있으며, 다양한 분야에서 수주 확대의 기반이 되고 있습니다. 2) 건축사업부문 구 분 내 용 산업의 특성 건설산업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물 부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 완성된 제품을 소비자가 선택하는 일반 제조업과는 달리 발주자로부터 최하부 생산조직까지 도급이라는 생산구조를 갖추고 있으며 기계화, 자동화 등 공업화에 의한 생산보다는 인력의존도가 높은 노동집약적 산업입니다. 다른 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업이기도 합니다.또 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 지니며, 일정한 위치의 공장에서 생산 체계를 갖춘 것이 아니라, 발주자가 원하는 위치에서 생산활동을 해야 하므로 그 지역적, 지형적 특성에 따라서 생산방식이 달라집니다. 건설산업에서의 생산활동은 기본적으로 옥외에서 이루어지므로 계절적 영향(우기,동절기 등)을 많이 받는 산업입니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합하고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다. 산업의 성장성 건설산업은 고용 창출과 연관 산업 생산유발효과를 통해 우리나라의 경제성장을 선도해 왔으며 다양한 기반 시설의 공급을 통해 국민들의 삶과 국가 경쟁력을 높이는 데 기여해 왔습니다. 하지만 2014년 이후 주택 경기의 지속적 호황에 따라 산업 생산 및 투자가 크게 증가했음에도 불구하고 국민총생산에서 건설업이 차지하는 비중은 지속적으로 감소하고 있습니다. 건설산업 글로벌 경쟁력 평가 결과 제도 등 건설인프라 경쟁력은 하락했으나 건설기업 역량에서 상승하며 전체 건설산업의 경쟁력은 세계 6위를 기록한 바 있습니다. 또한 기업체 인식 조사 분석 결과 건설업체들은 생산성 향상, 사업 영역 확대, 협력 강화 등의 전략보다는 산업 전제적인 수요 확대에 의존하는 경향이 크며, 정책이나 제도의 영향은 인정하면서도 개선에 대한 기대감은 부족한 게 현 실정입니다. 최근 건설산업은 생산 체계(법제의 글로벌화, 발주 방식의 다양화), 시장수요(질적 평가 중시, 글로벌 경쟁 가속), 건설 상품(녹색 건축, 도시 변화, 주거 다양화), 생산요소(기술 혁신) 측면에서 변화가 예상됩니다. 건축 부문의 미래는 과학기술, 사회, 에너지 등의 이슈에 따라 변화를 겪을 것으로 예상되며, 건축 신기술을 확보하고 신규 가치 창출을 위한 산업 신생태계의 개발(기술 관리, 인력 양성, 산학연 협력)이 필요하다고 볼 수 있습니다. 미래 변화에 따라 건설산업의 일자리 창출과 재정지출 요구 확대, 새로운 주거 형태 등장, 도시 경쟁력 및 인프라 수요 증가, 안전과 친환경에 대한 관심 고조, 첨단기술 융·복합을 통한 스마트 건설 가속 등의 변화가 전망되고 있습니다. 경기변동의 특성 건설산업은 시민의 복지 증진과 산업생산 활동에 중요한 비중을 차지하고 있으며, 경기대책 수단으로서 중요한 역할을 담당하고 있어, 주요 국가의 산업 활성화를 위해 정부의 경기조절 수단으로 사용됩니다.경기 침체 시 정부가 경기부양의 정책적 수단으로 공공 발주 물량 증가와 SOC 건설투자를 늘리거나 관련 제도를 개정하여 민간 건설투자를 유도하여 경기상승을 유도합니다. 반대로 과도한 경기 과열 시 각종 부동산 관련 세제 조정, 정부 건설투자 사업계획 조절을 통해 경기를 진정시키기도 합니다. 이런 정책적인 밸런스를 어떻게 하는가에 따라서 건설업 경기가 좌우되었습니다. 공공기관 및 민간 부문의 특징을 정확히 파악하고, 이 두 고객의 특성에 대한 충분한 이해가 필요합니다. 국내시장여건 2026년 2월 국내 건설수주는 12.9조 원(전월 대비 -6.6%, 전년 동월 대비 +6.7%)으로, 전년 동월 대비 증가하며 예년(동월 3년 평균) 대비 0.2조 원 증가한 실적을 기록하였습니다. 공공수주는 예년 대비 0.8조 원 감소한 2.8조 원(전월 대비 -41.0%, 전년 동월 대비 -6.6%)을 기록했습니다. 세부적으로는 토목이 도로ㆍ철도 등 SOC 발주 영향으로 전년 동월 대비 25.6% 증가하며 양호한 흐름을 보였으나, 비주택 건축은 사무실·점포 및 공공시설 발주 감소로 56.6% 감소하며 부진하였습니다. 민간수주는 공종별 흐름이 차별화되며 예년보다 1.0조 원 증가한 10.1조 원(전월 대비 +11.8%, 전년 동월 대비 +11.1%)으로 집계되었으며, 세부적으로는 토목수주가 0.6조 원으로 64.3% 감소, 비주택수주는 2.3조 원으로 27.8%감소하였습니다. 반면 주택수주는 7.2조 원으로 대형 재개발·재건축 정비사업 영향으로 큰 폭 증가하며 전체 실적을 견인하는 모습을 보였습니다. 2026년 2월 건설수주는 연초 계절적 요인으로 전월 대비 규모는 축소되었으나, 민간 주택 중심의 회복 흐름에 힘입어 전년 동월 대비 증가하였습니다. 다만 공공부문은 비주택 건축 부진으로 감소 전환되었고, 민간부문 역시 일부 대형 정비사업에 의존하는 구조를 보이고 있어 추가적인 수주 회복의 확산성에는 제약이 있는 상황입니다. 또한 2026년 3월 건설경기실사지수(CBSI)가 일부 반등하였음에도 불구하고 여전히 낮은 수준을 유지하고 있어 체감 경기는 부진한 흐름이 지속되고 있으며, 향후 수주 회복의 지속 여부를 판단하기 위해 관련 지표 변화를 지속적으로 모니터링할 필요가 있습니다. 회사의 경쟁우위요소 국내시장 여건 및 건설시장의 회복세를 바탕으로, 당사는 종합심사제 입찰, 기술 제안 입찰이 확대되는 공공시장 변화에 지속해서 대응하고 있으며, 경영 목표 달성을 위해 국책사업 추진, 우량 민간 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화에 노력하고 있습니다. 또한 당사의 지속적인 경쟁우위 확보를 위하여 사업다각화를 통한 안정적 포트폴리오 구축과 시스템 경영 구축을 통하여 핵심역량을 강화 하며 아래와 같은 사항을 중점적으로 추진하고 있습니다.- 기술/원가 경쟁력 강화를 통한 기술 제안 및 공공입찰 수행 역량 제고- 민간 참여 공공사업(LH, 지역개발공사 등) 발주에 따른 수행 역량 강화- 우량 종합심사제 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화- 정보수집의 다각화로 민간 수주 기반 확대 및 기획 제안형 프로젝트 발굴- 신기술 개발 및 현업 밀착형 기술 지원 강화로 품질향상 및 원가 경쟁력 강화- 지식경영 기반 구축으로 기술지원 업무 수행능력제고 3) 환경사업 부문 현황 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 폐기물을 고온에서 연소하여 처리하는 소각시설의 발전된 방식으로 소각과정에서 발생하는 열에너지를 회수하여 활용하는 시설입니다. 폐기물 매립과 비교하여 부피는 95% 이상, 무게는 80% 이상을 줄일 수 있는 친환경 시설로, 폐기물의 연소과정에서 발생하는 열은 증기터빈 발전기와 연계한 전력 생산 또는 지역난방시설과 연계한 열 공급을 통해 지역사회에 기여하고 있습니다.폐기물 연료화(MT, Mechanical Treatment) 시설은 폐기물을 파쇄 및 선별 후 고형연료(SRF, Solid Refuse Fuel)를 생산하는 시설입니다. 시설로 반입되어 파쇄된 폐기물은 입도, 자력, 광학, 진동 및 복합 풍력 등 다양한 선별 공정 및 건조 공정을 통해 염소 등 유해물질을 저감하고, 발열량을 증가시켜 열병합발전소 등에서 활용 가능한 고형연료로 생산됩니다. 기존의 단순 소각이나 매립과 같은 처리 방법에 비해 자원순환 극대화, 2차 오염감소, 매립지 수명 연장 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 바이오가스 플랜트(BGP, Bio Gas Plant) 시설은 음식 물류 폐기물, 가축 분뇨 등의 유기성 폐기물을 혐기성 소화 공정을 통하여 처리하고, 혐기성 소화 공정 중에 미생물에 의한 유기성 폐기물 분해과정을 통하여 바이오가스를 생산하는 시설입니다. 생산된 바이오가스는 메탄을 주성분으로 하는 고발열량 가스로 화석연료를 대체하여 도시가스 공급, 자동차 연료 등으로 활용 가능하며, 보일러 및 발전설비 가동을 통한 열원, 전력의 생산이 가능한 친환경 에너지입니다. 물환경사업 물환경사업은 수자원, 생활·공업·농업용수의 생산 및 공급, 하·폐수처리 및 재이용 등 물순환 전 과정을 포괄하는 사업과 이와 관련된 각종 서비스를 말합니다. 전 세계적인 기후 변화 문제와 맞물려 중요도가 커지고 있습니다. 21세기에 등장한 'Blue Gold' 라는 용어는 물환경사업의 중요성을 단적으로 보여주고 있으며, 최근 글로벌 물 시장은 4차 산업혁명 시대가 도래함에 따라 정보통신기술(ICT), 인공지능(AI), 빅데이터와 같은 디지털 융·복합 하이테크 기반의 혁신형 산업으로 성장하는 등 유망 시장으로 자리매김하고 있습니다. 따라서, 물환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물환경사업은 유역종합개발, 물 공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물환경사업은 국민생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후생산의 형태의 '수주산업' 이라는 특성을 갖고 있으며, 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서, 물환경사업은 전세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고 민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화사업 자원회수시설은 1990년대 중반부터 본격적으로 국내에 도입되어 사업이 활성화되었으며 시설 내구연한이 15-20년으로 교체 주기가 도래하는 최근에 시설의 보수 및 증설, 대체시설 설치 등 관련 사업의 지속적인 발주가 예상됩니다.폐기물 연료화 사업은 폐기물 감량을 통해 매립장 수명을 연장시킬 수 있으며 신재생에너지인 고형연료(SRF) 생산을 통한 에너지원 공급 시설로 소각시설의 대체효과를 기대할 수 있습니다. 고형연료는 부족한 화석연료의 대체 연료로 가치가 있습니다.바이오가스 플랜트 사업은 2005년부터 시행된 음식 물류 폐기물 직접 매립 금지와 폐기물의 해양배출을 엄격히 제한하는 「런던협약」 및 「'96의 정서」로 인해 중요성이 더욱 커졌습니다. 우리나라 역시 이러한 국제적 추세에 발맞추어 귀중한 해양자원을 보호하고 국제적 환경 기준에 부합하고자 2013년부터 하수슬러지, 가축 분뇨, 음폐수 등 유기성 폐기물의 해양배출 전면 금지를 시행하였습니다. 따라서 유기성 폐기물을 처리하는 바이오가스 플랜트 사업은 어느 때보다도 중요해지고 있으며, 온실가스 저감 및 신재생에너지 사업의 일환으로 필요성 및 중요성이 매우 커지고 있습니다. 환경 규제의 확대와 신재생에너지 공급의무화(RPS, Renewable Energy Portfolio Standard) 제도에 의한 수요 증대로 관련 시장의 성장이 예상됩니다. 물환경사업 도시화 및 산업화에 따른 물수요 증가와 공급 부족 등으로 글로벌 물시장은 지속적으로 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 특히 인구의 도시 집중화와 빠른 상하수도 노후화, 기후 위기로 인한 수재해 대비 시설 개선 사업, 안전진단 등으로 세계 물 시장의 성장세가 가파른 것으로 분석되고 있습니다. 세계 주요 국가들의 물 산업은 광역화, 전문화, 스마트화 등 3가지 흐름을 보이고 있으며, 영국의 물 산업 전문조사 기관인 GWI(Global Water Intelligence)에 의하면 2020년 기준 약 919조 원 규모로 추정되고 2024년까지 연평균 3.4%의 성장을 기록할 것으로 전망됩니다. 이는 2020년 기준 약 500조 원 규모로 추정되는 세계 반도체 시장 대비 약 두 배에 달하는 규모로 이 같은 블루 골드 시장을 선점하기 위해 치열한 경쟁을 벌이고 있습니다. 전 세계적으로 글로벌 물시장 선점을 위해 국가적 역량을 집중하고 있으며 싱가포르(Public Utility board, NEWater project)ㆍ이스라엘(Mekorot, Seawater Desalination)은 국가 주도의 강력한 의지로 상하수도 공사 중심의 대형 국가 프로젝트 및 국제 네트워크 구축을 추진하고 있습니다. 미국은 대규모 인프라 투자와 세계 최대 물 산업 전시회(WEFTEC) 개최 등 국제 홍보를 통하여 내수 및 수출을 견인하고 있습니다. 독일은 세계 최고 수준의 기자재 기술력을 기반으로 민관 워터 파트너십을 활성화하여 자국 기업의 해외 진출을 지원하고 있습니다. 프랑스는 상하수도 분야에서 대형물 기업인 Veolia 및 Suez를 배출하여 세계시장을 주도하고 있습니다. 반면 국내 물시장은 약 14조 6000억 원(2018년 기준)로 세계 12위 수준이지만 국내 물기업은 세계 물시장 선점 경쟁에서 뒤처진 상태입니다. 또한 상하수도 요금 현실화율이 낮아, 지자체의 재투자 여력이 저하된 상황이고 부품ㆍ장치 제조기업은 대부분 영세하여 기술혁신과 해외 진출을 위한 역량 확보가 미흡하여 내수시장에 집중하고 있습니다. 따라서 정부에서는 정보통신기술 융합 인프라 설계, 고부가가치 첨단 부품ㆍ장치ㆍ소재 분야 등 핵심기술 경쟁력 확보에 주력하고 있으며 내수활성화를 통해 기술혁신 촉진 및 수출 전략산업 육성 등 국가 주도의 강력한 육성정책을 위해 물 산업진흥법을 2018년 12월 13일부터 시행하고 있습니다. 물 산업진흥법의 시행으로 물기업의 우수 제품 사업화, 성능 확인, 해외 진출 등에 대한 법적 지원 근거가 마련되어 물 산업 경쟁력이 강화되고 해외 진출 확대에 탄력을 받을 것으로 기대하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 폐기물 에너지화 시설은 폐기물 처리를 1차 목적으로 하는 필수 기반 시설로서 안정적인 시장을 형성하고 있으며, 신재생에너지 공급의무화(RPS) 제도 등에 힘입어 바이오가스를 이용한 발전사업 등 에너지 공급 시설로 시장 확대가 예상됩니다.다만 국가 투자 정책상 예산 반영 등이 지연될 경우 관련 사업의 발주 규모가 예상보다 축소될 수는 있으나, 향후 법적 규제 강화와 경제 활성화에 힘입어 성장 가능성이 큰 분야입니다. 물환경사업 물환경사업은 국가 경제의 침체기에는 정부의 고용 유발 및 경기 부양 목적에 따른 SOC 및 대형 국책사업 발주 증가에 따라 호황에 접어드는 특성이 있었으며 다른 인프라와 달리 경기의 위축과 상승에 관계없이 상대적으로 일정하고 꾸준한 수요가 존재하는 사업 분야였습니다. 그러나 국내 상하수도 인프라 구축이 거의 완결됨에 따라 내수시장이 신설보다는 노후시설 개량으로 방향이 전환되면서 전반적인 경기침체 여파와 시장 수요 감소로 관련기업들의 경영 여건이 악화되고 있습니다. 그러나 전세계적으로 기후변화가 심화되는 가운데 우리나라는 4계절 온대기후에서 2계절 아열대기후로 바뀌고 있는 추세이며 연간 강우량의 편차가 심화되어 건기와 우기가 뚜렷해지고 있으며 우리나라뿐만 아니라 세계 곳곳에서 수질악화 및 생태계 변화, 극한 자연재해가 빈번하게 발생되고 있습니다. 따라서 최근 기후변화에 따른 잦은 가뭄에 대응하기위한 지속가능한 물이용체계 구축의 필요성이 전세계적으로 커지고 있습니다. 우리나라도 심각한 물 부족에 대응하기 위해 물산업진흥법을 2018년 말부터 시행하여 물산업 활성화에 대한 법적 근거를 만들었으며, 2018년 6월 물관리기본법 제정으로 물관리가 환경부로 일원화되고 수량중심의 개발에서 수질ㆍ환경 중심의 물관리로 패러다임이 전환되고 있습니다. 지속가능한 물환경사업은 기후변화로 인해 경기변동에 영향을 받기 보다는 우리가 생활하기 위해 반드시 필요한 필수불가결한 산업으로 변화하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 환경부에서는 기후변화협약 대응, 신재생에너지 보급 등을 위해 적극적으로 자원순환정책을 추진하고 있어 자원회수시설 및 폐기물 연료화 시설의 보급 확대가 이뤄지고 있으며, 신재생에너지 분야인 바이오가스 플랜트 사업은 시장규모가 지속적으로 확대되고 있습니다.폐기물 해양배출 금지, 환경오염과 온난화 문제 및 에너지 고갈 문제를 해결하기 위해 관련 규제를 강화하고 폐기물 에너지화 및 신재생에너지의 보급을 확산하려는 정부의 정책들로 인하여 관련 사업의 지속적인 상승이 예상됩니다. 또한 바이오가스 플랜트는 환경부의 친환경 에너지타운 사업을 통하여 전국적으로 보급 및 확산을 계획하고 있습니다. 물환경사업 물 산업 시장은 과거 가격경쟁 위주의 저수익 구조로 인해 품질 저하가 우려되며 인프라 포화단계로 신규 시장이 정체되어 최저가 낙찰제 발주로 신기술 채택을 기피하고 있습니다. 따라서 기업은 기술집약 및 자본축적보다는 단가 중심의 내수 시장에 안주하고 있으며 영세한 규모로 국제경쟁력은 취약하나 파이프, 밸브, 펌프 등 일부 잠재력을 보유하고 있는 것으로 분석되고 있습니다. 기술 측면에서 글로벌 기업 대비 기술경쟁력은 저조하며, 물기업 연구개발비 비중이 제조업 평균에 미달하며 핵심장비는 수입하고 있는 실정입니다. 이에 따라 정부는 물산업 전반의 진흥과 체계적인 지원을 위해 물산업진흥법을 시행하였으며, 환경부 내 물관리조직을 개편(2019년)하고 물관리기본법 하위법령을 제정(2019년 6월 시행)하는 등 수량과 수질의 통합 물관리 시대에 맞는 정책기반을 마련해왔습니다. 정부에서는 이러한 상황을 고려하여 국가 주도의 강력한 육성 정책의 필요성에 기인하여 2018년 말 물산업진흥법을 시행하여 글로벌 기술경쟁력 확보 및 전략적 해외진출을 지원하고 있습니다. 또한 2022년 환경부는 통합물관리 비전 선포식에서 인공지능ㆍ디지털 기술을 이수ㆍ치수ㆍ환경의 전 분야에 접목, 물관리 정책의 사전예측, 실시간, 통합ㆍ집중 관리 실현하고 있습니다. 물 분야의 탄소중립 이행을 확대하고자 물 관련 재생에너지 생산을 대폭 확대하고 하천 부지를 활용한 탄소흡수원 조성을 적극 추진하고 있습니다. 그리고 초순수 등 물 산업 원천기술의 국산화로 해외 선진국에 진입하는 국내 물 산업 생태계의 질적 변화를 추진하고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 유럽에서는 이미 많은 나라가 도입하였고 국내 기업들은 중국 및 동남아 진출을 통해 소각 및 폐기물 연료화 기술의 해외 보급을 추진 중에 있습니다. 해외의 경우 고전적인 폐기물 처리 방식인 매립, 소각에서 에너지 회수를 극대화한 자원회수시설과 폐기물 연료화 시설의 적용을 확대하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업의 경우 EU에서는 1999년에 「매립 지침(Landfill Directive)」을 발표하여 생분해성 폐기물의 직매립을 엄격하게 제한, 바이오가스화를 유도하고 있습니다. 특히 독일은 유기성 폐기물의 바이오가스 생산을 최대화하는데 초점을 맞추고 1,900여 개에 달하는 개별 농가형 바이오가스화 시설을 운영하고 있습니다. 또한 최근에는 집중형 시설을 설치하여 발전시스템과 연계 중입니다. 일본의 경우 역점사업으로 「바이오매스 에너지 도입 가속화 전략」을 설정하고 유기성 폐기물을 통합 관리하는「바이오매스 타운」 건설을 추진 중입니다. 당사는 해외 시장의 진출에 있어 동남아 시장의 성장 가능성을 높이 보고 있는 실정입니다. 물환경사업 물은 유일하게 대체재가 없는 자원이며, 전 세계적으로 인구증가와 도시화가 진행되면서 물 수요는 계속 증가하고 있습니다. 이미 물 산업은 반도체, 조선시장보다도 2배 이상 큰 시장을 형성하고 있으나 초기 투자비용이 많이 들고 자금 회수는 장기간에 걸쳐 이뤄지는 특성과 함께 공공재적 성격이 강해 물 산업의 육성과 해외 진출의 활성화를 위해서는 국가 차원의 지속적이고 정책적인 지원이 필요합니다. 정부는 미래산업이자 성장산업인 물 산업 육성을 위해 녹색성장 5개년 계획에서 해외 진출 활성화를 위한 35개국 정부와의 MOU와 물산업 금융지원을 위한 글로벌 인프라펀드 조성을 완료하였습니다. 글로벌 물시장은 연간 3,000달러 미만 40억명의 빈곤층의 급속한 성장을 기반으로 연간 3.6%의 이상의 높은 성장이 가능할 것으로 전망되는데 특히 남아시아, 중동, 북아프리카와 중국, 인도에서는 연간 10% 이상의 고성장이 예상됩니다. 글로벌 물시장에는 최근 광역화, 전문화, 기술혁신 등 세 가지 큰 흐름이 있습니다. 프랑스, 영국, 이탈리아, 네덜란드 등 영세한 사업구조, 비효율적 운영을 해소하기 위해 상하수도사업의 광역화를 추진하여 왔으며 소비자 기술 요구수준의 상승으로 전문화에 대한 요구가 증가하여 프랑스 비올리아, 수에즈, 브라질의 사베습(SABESP), 이탈리아 아체아(ACEA) 등 전문 물기업에 의한 위탁운영이 증가하고 있습니다. 기술혁신의 흐름은 막기반의 수처리 기술혁신과 IT 활용 물공급의 스마트시스템 도입을 들 수 있습니다. 최근 기후변화로 인해 수자원 개발, 상하수도, 산업용수 분야가 성장할 것으로 예측되며 가뭄과 같은 물 부족시에 대한 항구적인 대안으로 담수화 및 재이용 분야가 빠르게 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 구 분 내 용 폐기물 에너지화 사업 당사는 현재 수원시 자원회수시설 개선사업(560톤/일) 사업참여 하여 기본설계 진행중이며, 2024년 7월수주한 광명시 자원회수시설 증설사업(380톤/일)은 실시설계 진행중이며, 부산시 생활폐기물 연료화 및 발전시설(500톤/일), 안양시 자원회수시설(200톤/일) 경산시 자원회수시설(100톤/일), 송도 생활폐기물 전처리 및 자원순환시설(223톤/일), 시흥그린센터(200톤/일), 강릉시 폐기물처리시설(190톤/일) 외 다수의 자원회수시설을 준공 및 운영 중으로 자원회수시설에 대한 다양한 경험 및 노하우를 축적하였습니다. 폐기물 연료화 시설의 경우, 국내 최초 시범사업인 수도권매립지 가연성폐기물 자원화시설(200톤/일)을 2010년 3월 준공하였으며, 국내 최초 민간투자 사업인 부산광역시 연료화(900톤/일) 및 발전시설(500톤/일)의 대용량 시설을 준공하고, 운영중에 있습니다. 이외에도 행정중심복합도시 연료화시설(130톤/일) 및 부천시 생활폐기물 전처리시설(90톤/일) 등의 연료화 시설을 준공하여 시장을 선도하고 있습니다. 바이오가스 플랜트 사업은 현재 포천시 바이오가스 제1플랜트사업(400톤/일), 고양시 바이오매스 에너지화시설(260톤/일)을 준공하였으며, 전주시 종합리싸이클링타운 조성사업(300톤/일), 영천시·경산시 유기성폐기물 광역 에너지화시설 민간투자사업(260톤/일) 등의 시설을 준공 후, 운영 중으로 관련 분야의 경험 및 실적을 쌓고 있습니다. 또한, 제주특별자치도 광역음식물류폐기물 처리시설 조상사업(340톤/일)을 수주하여 공사중에 있습니다. 향후 발주 예정인 바이오가스 플랜트 사업에 대해 지속적으로 관심을 가지고 사업 추진 중에 있으며, 국내 도입 초기에서부터 사업에 참여하여 영업력, 기술력 및 사업·공사관리 등 높은 시장경쟁력을 보유하고 있습니다 물환경사업 국내 최다의 상하수처리시설 시공 실적과 다수의 환경신기술 및 특허 실적을 보유하고 있는 국내 물산업의 선두주자로서 환경시설의 설계, 시공, 운영 등 종합적인 Total Solution Service를 구축하여 국내·외 물산업 진입기반을 확보하였습니다. 당사는 상수 처리 부문에서 최근 20년간 54개소 이상의 정수장을 시공했으며 이 중 강북정수장은 서울시 상수도사업본부가 깨끗하고 안전한 수돗물을 공급하기 위해 추진한 환경사업으로 1일 100만톤 정수 능력의 동양 최대 시설입니다. 하수처리 부문에서는 국내 최초 하수도 민간투자사업인 가은하수처리장, 동양 최대의 폐수처리사업인 울산 용암폐수처리장 등 최근 20년간 70개소 이상의 하·폐수처리장 시공실적을 보유하고 있습니다. 또한, 인천광역시 승기 하수처리장 현대화사업(27만톤/일), 의정부시 민락2 공공하수처리시설 증설사업(3.4만톤/일)은 현재 수의 계약으로 기본설계 진행예정이며,하남시 하남공공하수처리시설 증설사업(2.3만톤/일)과 행정중심복합도시 수질복원센터D 건설공사(3.1만톤/일), 인천 만수공공하수처리장 현대화 민자사업(3.5만톤/일)을 수주하여 시공중에 있습니다. 해외의 경우, 방글라데시 반달주리 상수도 개발공사(정수장 60,000톤/일, 송수/배수관로 132km, 1,686억원)를 수주하여 현재 시공중이며, 차토그람 하수도 1단계(하수처리장 100,000톤/일, 분뇨처리장 300m3/일, 하수관로 90.2km, 3,292억원) 공사를 2021년 수주하여 현재 시공중으로, 국내 상하수도 분야의 선두주자의 입지를 공고히 하였습니다. 2020년부터 4년 연속 해외 매출 500억원을 달성하였으며, 상하수도 등 물사업을 중심으로 빠르게 늘고 있습니다. 국내 최다 상하수처리시설 시공 실적을 보유한 태영건설의 경쟁력이 해외에서도 인정받음에 따라 상하수도 사업을 중심으로 해외 수주를 확대해 나갈 계획입니다. 4) 주택사업 부문 구 분 내 용 산업의 특성 주택 사업은 경기 동향 및 고객의 니즈에 민감한 특성을 가지고 있으며, 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있고, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다. 계획단계부터 위치, 방향, 접근성, 주변 환경 등 주거문화에 모든 부분을 고려하여 설계 및 시공되고 있습니다. 주택 사업은 트렌드 변화에 민감하고, 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 적용됩니다. 따라서 IT, 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 크다는 특성을 가지고 있습니다. 최근 주택 사업은 과거 선택의 기준이던 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 주택의 기능 역시 단순 주거 기능을 벗어나 업무, 생활의 복합 공간으로 영역은 확대되고 있습니다. 산업의 성장성 주택산업은 자원을 조달 받는 수급자이자 고객에게 주택을 제공하는 공급자의 역할을 동시에 수행하기 때문에 경기변동에 민감한 산업입니다. 국민 주택 구매력이 뒷받침되어야만 활성화될 수 있는 산업이므로 거시경제 흐름과 유사한 패턴으로 진행되며, 타 산업에 비해 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다. 하지만 최근 미국발 관세 이슈로 인하여 유동성이 확대되고, 전세계 경제시장에 변동성이 커진 상황이며, 투자 심리는 당분간 위축될 것으로 추정됩니다. 국내주택사업은 주택법, 도시 및 주거환경정비법 등 사업유형에 따라 다양한 법률이 적용되고 있습니다. 다양한 산업과 연관된 주택 사업 특성상 국민경제에 큰 영향을 미치기 때문에 정부는 주택 가격 및 경기 상황에 따라 정책 규제/완화를 반복하여 시행하였습니다. 향후 수도권 및 지방 구도심의 노후화로 인해 정비 사업 물량은 꾸준히 증가할 것으로 예상되며, 이와 함께 수도권은 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급과 함께 1기 신도시 재정비를 적극 추진 중이며, GTX A~C노선 등 광역교통 체계의 개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 것으로 전망하고 있습니다. 또한 정부는 주택시장의 근본적인 안정과 국민의 안정된 주거생활을 위하여, 주택 실수요자를 위한 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안, 대출 규제의 단계적인 정상화 등 노력을 기울이고 있습니다. 향후에는 대규모 주거단지 및 신도시 개발사업 등 단순 시공 위주의 사업방식에서 정비사업, 임대업, 유지보수관리업 등이 연계된 복합사업 분야로 확장될 것으로 추정합니다. 현재는 1기 신도시 재정비와 3기 신도시의 주택공급과 같은 정부의 충분한 주택 공급을 통한 수급 균형 개선 기조에 따라 지속적인 사업 기회가 발생할 것으로 예측됩니다. 정부는 주택 실수요자를 위한 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안, 대출 규제의 단계적인 정상화 등을 통해 주택시장을 안정화 시키기 위한 기조를 이어갈 것으로 전망됩니다. 경기변동의 특성 주택산업은 다른 사업과는 달리 구매자가 개인이라는 특성이 있습니다. 따라서 국민의 주택 구매력이 뒷받침되어야 사업의 활성화가 이루어지므로, 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 현재 금리, 인플레이션 등 시장의 외부 변수 등으로 부동산 시장이 침체국면에서 쉽게 벗어나지 못하고 있으며, 연착륙을 관리하기 위한 정부의 정책에도 불구하고, 전세계적으로 발생하는 지정학적 불안, 주요국들의 긴축적 통화정책 전개와 재정지원 축소, 관세를 이용한 자국 우선주의 기조로 인하여 세계 경제의 회복이 지연되고 있습니다. 특히 건설사업은 주택시장의 불안으로 수주, 허가, 착공이 지연되고 있으며 급격히 확대되고 있는 PF 리스크에 영향을 받고 있습니다. 국내시장여건 1) 경제 여건 전 세계적으로 발생하는 지정학적 불안, 주요국의 긴축적 통화정책 전개와 재정 지원 축소 등이 겹치며 세계 경제의 회복이 지연되고 있습니다. 특히 미국發 자국 우선주의 정책에 따라 세계 각국의 경제는 고환율, 고금리, 고물가 상황이 당분간 이어질 것으로 예측되고 있으며, 국내 경제 또한 정치적 불안으로부터 시작된 각종 이슈에 의해 고금리 기조 속 높은 수준의 인플레이션이 이어질 것으로 예측됩니다. 특히 국내 건설업은 주택시장이 급격히 얼어붙으면서 불안으로 수주, 허가, 착공이 지연되고 있으며, 더하여 급격히 확대되고 있는 PF 리스크에 영향을 받고 있습니다. 최근 2~3년 동안 급격히 증가한 공사비 및 금리 상승에 따른 리스크 햇지를 위하여 수주 사업장에 대한 조기 착공 및 우량 사업장 선별수주 등이 중요해진 시점입니다. 2) 민간주택 정부는 2027년까지 270만 호의 주택을 공급한다는 부동산 정책을 기반으로 대규모 택지와 3기 신도시 등 아파트 공급에 힘쓰고 있습니다. 하지만, 작년 전국 아파트 매매가격지수 증감률이 마이너스를 기록하기 시작한 것을 기점으로 부동산 시장이 급속히 얼어붙었고, 최근 입주물량 추세를 보면 지속적으로 입주 물량이 감소하는 모습을 보이고 있습니다. 어려운 상황 속에서 정부는 부동산 경제를 활성화 시키기 위한 방안으로 그동안의 부동산 규제들을 대거 완화 및 해제하였습니다. 전매 제한 완화, 실거주 요건 폐지, 분양가와 상관없는 중도금 대출 등이 이에 대한 예시입니다. 정부 정책에 발맞추어 최근 분양을 미뤘던 여러 건설사들이 공급물량을 내놓고 있으며, 24년 1분기부터 그간 하락하였던 집값 또한 소폭 상승하여, 보합세를 유지하고 있습니다. 서울 및 서울 인접지역의 주요 아파트 단지의 매매가격은 과거 전고점을 거의 회복한 반면에, 지방 시장은 미분양이 발생하고 있어, 양극화가 심해지고 있는 상황이며, 실수요자 중심으로 수요가 재편되고 있습니다. 현재 금융 및 주택시장의 불확실성으로 인하여, 실수요자의 주택 구매 결정을 이끌어내기 위해서는 적정 수준의 공급 가격이 매수를 결정짓는 핵심 요인이 될 것으로 판단되며, 향후 2~3년간 PF RISK에 의한 신규 공급물량 감소도 예정되어 있어 공급 감소에 따른 전략적 공급가격 책정이 필요할 것으로 판단됩니다. 회사의 경쟁우위요소 아파트 사업 부문에 있어 기부대양여사업, 민관합동사업 등 새로운 사업을 남보다 한발 앞서 추진하여 전주, 대구, 창원 등 전국에서 대단지 규모의 데시앙 아파트 분양을 성공적으로 수행하였으며, 고부가가치의 신규 유형 개발사업을 선제적으로 추진하여 당사의 사업역량을 한 단계 높이는 계기가 되었습니다. 대규모로 이루어진 마곡 복합개발사업을 성공적으로 마무리하였으며, 향후 백현마이스 복합개발사업 등 다양한 대규모 개발사업을 추진을 통해 미래의 사업 물량을 확보하고 지속 가능한 성장을 위한 초석을 마련하고 있습니다. 또한 사업성이 우수한 중ㆍ장기 사업을 조기에 확보하고 수익성을 창출하고자 합니다. 누적된 기술력을 바탕으로 상품 완성도를 제고하고 획일적인 시공에서 벗어나 고객과의 양방향 소통을 통해 고객 경험 중심, 미래 주거상품 개발 등 브랜드 경쟁력을 강화하는 노력을 지속하고 있습니다. 어려운 경영 여건 속에서도 안정적인 Non-PF 사업 수주 등 지속 가능한 성장을 이루어나가기 위해 노력하고 있습니다. 혁신적인 설계, 완벽한 품질시공, 차별화된 마케팅, 철저한 사후서비스, 다양한 고객의 니즈를 반영한 고객 맞춤 상품을 개발하고 있으며, 친환경, 에너지 절감형 기술 개발에 주력하고 있습니다. (3) 회사의 상표, 고객 관리 정책고객의 새로운 라이프스타일을 디자인하는 태영건설은 대표 브랜드 「DESIAN (데시앙)」을 2002년 도입하였습니다. 「DESIAN (데시앙)」은 Design(디자인)에 사람을 의미하는 불어의 인명접미어 AN을 붙여 디자인하는 사람, 즉 Designer(디자이너)라는 뜻을 담고 있습니다. 브랜드 핵심가치는 '감각적인 디자인', '견고한 기술력', '실용적인 공간', '변함없는 정성'이며 고객의 니즈를 적극 반영한 평면 및 기술개발로 브랜드 가치를 높이고 있습니다. 「DESIAN (데시앙)」의 디자인은 유용성, 편의성, 심미성을 목표로 가성비와 가심비 높은 실용적이고 품격있는 새로운 공간 창조로 고객 만족을 실현하고 있습니다. 브랜드를 제품별로 차별화하여, 「DESIAN HAUS - 단독주택」, 「DESIAN STUDIO - 오피스텔」 「DESIAN NEST - 임대주택」, 「DESIAN PLEX - 지식산업센터」 「DESIAN CLUB - 커뮤니티센터」등 브랜드를 적용하고 있습니다. 1973년 창립한 태영건설은 창원 유니시티, 전주 에코시티, 광명 유플래닛, 과천 지식정보 타운 등 각 지역에 차별화된 랜드마크 아파트를 공급해 왔습니다. 또한, 건축, 토목, 플랜트, 주택사업 등을 영위하는 종합건설회사로서, 국내 주요 건축물과 도시기반시설 등을 조성하며 국가경제발전에 기여해왔습니다. 앞으로도 태영건설은 경영원칙인 '성장과 안정의 균형', '정직과 원칙의 실천'을 이루며 '고객 미래가치를 창조하는 최우량 기업'으로 차별화된 상품과 서비스를 제공해 나가겠습니다. 또한 변화하는 라이프스타일을 반영하고 고객에게 보다 나은 미래와 새로운 삶의 방식을 창조하는 Life Value Creator 로서 지속가능성장을 실현하겠습니다. (4) 회사가 보유중인 지적 재산권 현황 특허보유 현황> NO 특허명 출원인 발명자(고안자) 출원번호 등록번호 출원일자 등록일자 상태 유효기간(존속만료일) 1 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2007-0015759 10-0720797-0000 2007.02.15 2007.05.15 등록 2026.04.27 2 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설㈜동아지질 김민철 10-2006-0037897 10-0720798-0000 2006.04.27 2007.05.15 등록 2026.04.27 3 충진형 PC판넬 터널라이닝 시스템에 있어서 일체형 배수구조 및 이를 이용한 터널라이닝 시공방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜에스코컨설턴트㈜태명실업 마상준 10-2006-0038208 10-0764046-0000 2006.04.27 2007.09.28 등록 2026.04.27 4 복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를통한 지반보강공법 ㈜태영건설평화지오텍(주)삼부토건(주)동부엔지니어링(주)대림건설㈜ 박종호박승권 10-2007-0009097 10-0772684-0000 2007.01.29 2007.10.26 등록 2027.01.29 5 쓰레기처리시스템의 보수용 탱크 및 그 시공방법 ㈜태영건설㈜세진에스엠씨 강승찬최경식 10-2007-0032896 10-0817113-0000 2007.04.03 2008.03.20 등록 2027.04.03 6 고도정수처리방법 ㈜태영건설㈜한화 김인홍허형우한정헌 외 4명 10-2007-0014454 10-0827221-0000 2007.02.12 2008.04.28 등록 2027.02.12 7 2단 침지형 막여과조를 이용한 고도정수처리장치 ㈜태영건설한국건설기술연구원㈜한화서울특별시 연경호박승국한정헌 외 6명 10-2007-0047722 10-0843656-0000 2007.05.16 2008.06.27 등록 2027.05.16 8 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설엔백㈜ 강승찬하천용 10-2007-0045956 10-0857005-0000 2007.05.11 2008.08.29 등록 2027.05.11 9 침지식 분리막과 막여과조의 세정방법 ㈜태영건설㈜한화 김인홍허형우한정헌 외 6명 10-2008-0046564 10-0862214-0000 2008.5.20 2008.10.01 등록 2028.05.20 10 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설엔백㈜ 강승찬하천용 10-2008-0034878 10-0862653-0000 2008.04.15 2008.10.02 등록 2027.05.11 11 산업부산물의 경제적 재활용과 시공품질 향상을 위한 분말형 레디믹스트 숏크리트 및 이를 이용한 터널 숏크리트 지보재의 시공방법 ㈜태영건설한국건설기술연구원한일시멘트㈜㈜삼보기술단㈜동성엔지니어링한국건설생활환경시험연구원 마상준김동민장필성 외 3명 10-2007-0094070 10-0919745-0000 2007.09.17 2009.09.23 등록 2027.09.17 12 수위자동제어수문을 이용한 침지식 막여과 정수처리장치 ㈜태영건설㈜한화 김인홍허형우 10-2009-0042694 10-0925680-0000 2009.05.15 2009.11.02 등록 2029.05.15 13 간헐폭기식 공기세정방식을 이용한 막분리 공정의 최적운전제어시스템 및 방법 ㈜태영건설㈜한화 김인홍허형우강대신 10-2007-0129803 10-0979096-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13 14 고농도 포화수 제조기를 구비한 마이크로버블 부상장치 ㈜태영건설㈜에코비트 이억재이순화이세한 10-2009-0115511 10-0989779-0000 2009.11.27 2010.10.18 등록 2029.11.27 15 모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실 제조 장치 ㈜태영건설유니슨이테크㈜㈜화성개발 대구광역시(도시철도건설본부장)대림산업 ㈜지에스건설 ㈜에스케이건설 ㈜㈜삼성산업 ㈜포스코건설 현대건설 ㈜화성산업 ㈜㈜영진인프라 ㈜대우건설 삼표건설 ㈜ 이윤희김재욱김문화 10-2011-0038408 10-1212729-0000 2011.04.25 2012.12.10 등록 2031.04.25 16 여과, 역세, 세정 기능의 올인원펌프를 이용한 침지식 막여과 고도정수처리설비 ㈜태영건설 이윤규김우구 강호정 외 1명 10-2012-0117050 10-1235003-0000 2012.10.22 2013.02.13 등록 2032.10.22 17 생물막 및 호기성 그래뉼 슬러지를 이용한 하·폐수처리 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 안대희류재훈김초희 10-2010-0114579 10-1272016-0000 2010.11.17 2013.05.31 등록 2030.11.17 18 약품 투입 자동 제어가 가능한 가압식 막 여과 장치 및 방법 ㈜태영건설㈜대우건설 연경호이의신 10-2013-0007831 10-1299165-0000 2013.01.24 2013.08.16 등록 2033.01.24 19 알루미늄계 슬러지 자원화 시스템 ㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단 연경호한승철이기형 외 8명 10-2012-0157103 10-1303965-0000 2012.12.28 2013.08.29 등록 2032.12.28 20 수분산성 자성 나노입자를 이용한 폐수처리 방법 ㈜태영건설 이윤규김우구연경호 외 2명 10-2013-0066342 10-1306555-0000 2013.06.11 2013.09.03 등록 2033.06.11 21 총인 처리시설에서 발생되는 총인슬러지를 이용한 흡착제 제조 방법 및 이 방법에 의해 제조된 흡착제 ㈜태영건설한국수자원공사신평산업㈜태성건설㈜한국환경공단 연경호한승철이기형 외 8명 10-2012-0140531 10-1317574-0000 2012.12.05 2013.10.04 등록 2032.12.05 22 전기투석용 이온 교환막과 전극을 이용한 용수재활용을 위한 폐수처리 및 염도차 발전 방법 ㈜태영건설 이윤규김우구연경호 외 3명 10-2013-0068139 10-1328279-0000 2013.06.14 2013.11.05 등록 2033.06.14 23 락토바실러스 유산균의 배양방법 및 이를 이용한 휘발성 지방산의 생산방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나신정훈연경호 외 5명 10-2012-0120458 10-1437391-0000 2012.10.29 2014.08.28 등록 2032.10.29 24 하폐수 고도처리 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나신정훈장훈 10-2012-0134372 10-1489134-0000 2012.11.26 2015.01.19 등록 2032.11.26 25 다단유로 축전식 탈염공정을 이용한 수처리 장치 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화㈜시온텍 최한나김병군차재환 외 9명 10-2013-0150453 10-1563188-0000 2013.12.05 2015.10.20 등록 2033.12.05 26 교대 운전 혐기조와 이단 응집 기반 엠비알 기술을 이용한 하폐수 고도처리시스템 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 신정훈김병군차재환 외 7명 10-2015-0116183 10-1564297-0000 2015.08.18 2015.10.23 등록 2035.08.18 27 하·폐수 슬러지로부터 바이오디젤, 바이오가스 및 고형 연료를 제조하는 방법 및 제조장치 ㈜태영건설 이재우최오경 10-2014-0123401 10-1565709-0000 2014.09.17 2015.10.28 등록 2034.09.17 28 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 6명 10-2015-0108110 10-1613711-0000 2015.07.30 2016.04.12 등록 2035.07.30 29 약품 혼합식 디켄터와 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치가 결합된 하수처리장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 6명 10-2016-0002892 10-1632325-0000 2016.01.08 2016.06.15 등록 2036.01.08 30 빗물받이 함침형 침투도랑 ㈜태영건설㈜에코스타 최한나김한용강문식 외 2명 10-2016-0033622 10-1671768-0000 2016.03.21 2016.10.27 등록 2036.03.21 31 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 최한나김한용조은하 외 3명 10-2016-0060973 10-1699381-0000 2016.05.18 2017.01.18 등록 2036.05.18 32 전응집 기반 이단응집 자동제어기술을 이용한 하폐수 고도처리장치 및 이의 운전방법 ㈜태영건설㈜한화 신정훈정우정차재환 3명 10-2017-0043027 10-1769508-0000 2017.04.03 2017.08.11 등록 2037.04.03 33 미생물연료전지를 이용하여 하폐수의 유기물 및 질소를 동시에 제거하는 하폐수처리 방법 ㈜태영건설한국수자원공사㈜한화 최한나김지연차재환 외 9명 10-2014-0015332 10-1920428-0000 2014.02.11 2018.11.14 등록 2026.11.13 34 변단면 각관을 이용한 환형 가물막이 및 터파기 공사 가시설 구조물 그리고 시공 방법 ㈜태영건설강병관㈜더브릿지㈜유신 강병관 10-2018-0127445 10-1959691-0000 2018.10.24 2019.03.12 등록 2038.10.24 35 고효율 혼화ㆍ응집 침전이 가능한 굴착 폐수의 처리 방법 ㈜태영건설㈜라미나알앤디 최한나이형기이종환 외 2명 10-2018-0103274 10-1966432-0000 2018.08.31 2019.04.16 등록 2038.08.31 36 탁도센서를 이용한 현탁물질의 농도측정 및 호기성 그래뉼 슬러지의 분율 확인장치 ㈜태영건설㈜블루뱅크 최한나안대희문정수 10-2018-0170699 10-2000885-0000 2018.12.27 2019.07.02 등록 2038.12.27 37 폐수 처리 시스템 ㈜태영건설㈜블루뱅크롯데건설㈜ 최한나안대희문정수 외 3명 10-2018-0129997 10-2129684-0000 2018.10.29 2020.06.26 등록 2038.10.29 38 수처리용 교반장치 ㈜태영건설㈜렉소엔지니어링 최한나신정훈곽정필 외 3명 10-2020-0051543 10-2160967-0000 2020.04.28 2020.09.23 등록 2040.04.28 39 미세기포를 이용한 고액분리장치 ㈜태영건설 최한나안우정우광재 10-2019-0150752 10-2234444-0000 2019.11.21 2021.03.25 등록 2039.11.21 40 가스믹서와 분쇄펌프가 결합된 일체식 순환시스템이 장착된 혐기성 소화 장치 및 이의 제어방법 ㈜태영건설㈜올그린 최한나신정훈주진평 외 3명 10-2021-0043738 10-2298527-0000 2021.04.05 2021.08.31 등록 2041.04.05 41 광산배수슬러지와 정수슬러지를 포함하는 흡착제 제조 방법 및 이를 통해 제조된 흡착제 ㈜태영건설㈜태성공영 최한나이증용김민길 외 3명 10-2022-0004797 10-2453854-0000 2022.01.12 2022.10.06 등록 2042.01.12 42 바이오가스로부터 황을 회수하는 방법 ㈜태영건설㈜태성공영 최한나이동희김민길 외 2명 10-2022-0147761 10-2512235-0000 2023.03.16 2023.03.16 등록 2043.03.16 43 호기성 입상슬러지 과립화 촉진을 위한 배양조 및 이의 제어방법 ㈜태영건설 최한나박기영민경진 외 1명 10-2023-0063316 10-2580886-0000 2023.05.16 2023.09.15 등록 2043.05.16 44 외인성 아실 호모세린 락톤(AHL)을 함유하는 호기성 입상슬러지 과립화 촉진제를 이용한 배양조 ㈜태영건설 최한나박기영민경진 외 1명 10-2023-0063315 10-2620291-0000 2023.05.16 2023.12.27 등록 2043.05.16 45 공연장용 3D 모듈형 음향 반사체와 이의제조 및 설치 방법 ㈜태영건설㈜담디자인건축 김범김영환류종우 외 3명 10-2023-0188943 10-2654137-0000 2023.12.21 2024.03.29 등록 2043.12.21 46 생물학적 공정과 흡착 공정을 연계한 수처리 장치 및 이를 이용한 수처리 방법 ㈜태영건설 최한나모우종 10-2023-0157600 10-2875656-0000 2023.11.14 2025.10.20 등록 2043.11.14 (5) 신기술 및 녹색기술 보유현황 NO. 기술명 분야 업체명 인증번호 인증일자 담당자 정 유효기간 상태 부 1 전응집 기반 응집제어시스템을 이용한 MBR 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설㈜한화한국수자원공사 환경신기술 510호 2016.10.17 최한나 2029.10.16 유효 신정훈 2 반원형의 받침판과 분할형 덮개판으로 구성된 볼트조임식 클램프를 이용한 강관 트러스 구조물의 제작 및 시공 기술 (PG클램프 공법) 건축 ㈜태영건설 SK에코플랜트㈜ ㈜해성기공 건설신기술 961호 2023.04.11 조성상 2031.04.10 유효 백재욱 (6) 상표권 보유현황 NO. 특허명 출원인 발명자 (고안자) 출원번호 출원일자 상태 유효기간 (존속만료일) 등록번호 등록일자 1 Integral PROMBR ㈜태영건설, 한국수자원공사, ㈜한화 신정훈박영식 40-2016-0073375 2016.09.20 등록 2027.01.31 40-1230106-0000 2017.01.31 (7) 저작권 보유현황 NO. 특허명 출원인 등록번호 창작연월일 상태 등록연월일 1 AGSBR Asset Management : AGS 공정이 적용된 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 C-2016-023918 2016.05.18 등록 2017.01.18 2 능동형 하수처리 통합운영관리 시스템 ㈜태영건설 C-2018-034939 2018.10.19 등록 2018.11.27 3 시설물 통합운영관리 프로그램 ㈜태영건설 C-2019-035603 2019.11.20 등록 2019.11.25 4 시설물 통합운영관리프로그램 운영매뉴얼 ㈜태영건설 C-2019-035829 2019.11.20 등록 2019.11.26 5 시설물 통합운영관리프로그램 매뉴얼 V2.0 ㈜태영건설 C-2020-044480 2020.11.18 등록 2020.11.24 6 거대기포 교반장치가 결합된 연속 회분식 반응조 성능평가 ㈜태영건설 C-2021-058995 2021.11.03 등록 2021.12.28 7 2단 AGS-SBR을 이용한 바이오가스 플랜트 소화탈리액 처리 ㈜태영건설 C-2021-058996 2021.11.03 등록 2021.12.28 8 스마트 모니터링 시스템 ㈜태영건설 C-2023-050421 2023.11.03 등록 2023.11.09 ■ 주요자회사 및 종속회사의 사업 현황 당사는 주권상장법인으로서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제159조에 의하여 주요경영사항을 신고하여야 하며, 동시에 지주회사로서 유가증권시장공시규정 제8조에 따라 주요 자회사의 주요경영사항에 대하여도 신고하여야 합니다.당사의 자회사인 (주)SBS 및 (주)태영건설은 연결범위대상 회사가 아닌 관계기업 또는 일반지분상품이나, 현재 사업년도인 2026년 3월 31일 기준 별도재무제표상 주식장부가액이 당사 별도재무제표상 자산총액의 10% 이상을 차지하는 주요 자회사 입니다.주요종속회사로는 블루원과 DMC미디어 등이 있습니다. 블루원의 자세한 사업내용은 당사의 사업의 내용 중 레저사업과 동일합니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 연결요약재무정보 (단위 : 천원) 과 목 제 7 기 1분기 제 6 기 제 5 기 유동자산 277,739,457 299,739,029 387,919,954 현금및현금성자산 77,157,358 92,276,054 154,112,044 매출채권 및 기타유동채권 112,117,725 121,546,363 115,727,807 유동당기손익-공정가치측정금융자산 468,809 468,809 - 유동상각후원가측정유가증권 61,082,897 61,082,897 61,053,927 재고자산 793,468 831,138 395,945 기타유동금융자산 5,000,000 5,000,000 40,000,000 기타유동자산 19,210,364 16,569,498 16,520,610 당기법인세자산 1,908,836 1,964,271 109,619 비유동자산 1,323,616,097 1,440,493,335 1,413,499,232 비유동매출채권 및 기타채권 51,824,342 47,711,380 51,573,753 비유동당기손익-공정가치 측정 금융자산 20,084,643 19,630,046 28,988,065 비유동기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 514,539,207 515,059,012 611,318,880 비유동상각후원가 측정 유가증권 70,043,082 70,151,877 70,278,808 기타비유동금융자산 2,000 2,000 2,000 기타비유동자산 3,993,959 5,985,079 3,993,959 순확정급여자산 557,701 1,025,563 1,505,281 관계및공동기업투자 377,892,526 498,848,832 357,608,061 유형자산 253,145,973 250,277,124 255,091,741 무형자산 29,985,399 30,315,881 31,496,150 이연법인세자산 1,547,265 1,486,542 1,642,535 [자산총계] 1,601,355,554 1,740,232,364 1,801,419,186 유동부채 540,139,924 349,385,475 330,852,741 비유동부채 196,535,200 406,301,460 466,310,729 [부채총계] 736,675,124 755,687,235 797,163,470 지배기업 소유주지분 816,173,513 935,614,212 937,722,773 자본금 25,836,141 25,836,141 25,836,141 기타불입자본 814,686,433 814,651,091 798,008,583 기타자본의 구성요소 90,666,975 198,678,533 125,509,346 이익잉여금(결손금) (115,016,036) (103,551,553) (11,631,297) 비지배지분 48,506,917 48,930,917 66,532,943 [자본총계] 864,680,430 984,545,129 1,004,255,716 기 간 (2026.01.01~2026.03.31) (2025.01.01~2025.12.31) (2024.01.01~2024.12.31) 영업수익 13,247,077 79,226,564 79,373,439 영업손실 (2,448,122) (34,563,787) (80,909,105) 법인세비용차감전순계속영업손실 (12,546,535) (80,650,670) (61,626,170) 계속영업손실 (10,799,740) (92,787,067) (147,567,361) 중단영업이익(손실) - - 29,505,161 연결당기순손실 (10,799,740) (92,787,067) (118,062,200) - 지배기업 소유주지분 (11,326,036) (94,061,416) (125,047,638) - 비지배지분 526,296 1,274,349 6,985,438 기본주당순손실(원) (292) (2,577) (3,535) 희석주당순손실(원) (292) (2,577) (3,535) 연결에 포함된 회사수 5 5 6 나. 별도요약재무정보 (단위 : 천원) 과 목 제 7 기 1분기 제 6 기 제 5 기 유동자산 115,354,451 122,488,299 183,291,629 현금및현금성자산 49,113,022 58,498,205 117,501,870 매출채권 및 기타채권 5,688,895 3,431,923 5,668,263 유동당기손익-공정가치측정 금융자산 468,809 468,809 - 유동상각후원가측정금융자산 60,000,000 60,000,000 60,000,000 기타유동자산 83,725 89,362 121,496 비유동자산 1,089,927,024 1,088,909,445 1,190,670,947 비유동매출채권및기타채권 47,954,281 45,809,233 46,107,711 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 4,600,000 4,600,000 5,607,423 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 514,539,207 515,059,012 611,318,880 비유동상각후원가측정금융자산 50,530,738 50,611,789 50,459,420 기타비유동금융자산 2,000 2,000 2,000 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자 456,570,400 456,570,400 458,905,380 유형자산 11,112,743 11,347,763 12,154,073 무형자산 589,890 591,045 616,820 순확정급여자산 33,806 324,244 1,505,281 기타투자자산 3,993,959 3,993,959 3,993,959 [자산총계] 1,205,281,475 1,221,397,744 1,373,962,576 유동부채 159,296,776 162,309,892 288,814,767 비유동부채 341,976,792 349,968,858 267,198,362 [부채총계] 501,273,568 512,278,750 556,013,129 자본금 25,836,141 25,836,141 25,836,141 기타불입자본 754,906,565 754,871,222 721,836,092 기타포괄손익누계액 50,227,576 50,621,589 108,786,169 이익잉여금(결손금) (126,962,375) (132,209,958) (38,508,956) [자본총계] 704,007,907 699,118,994 817,949,446 종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 기 간 (2026.01.01~2026.03.31) (2025.01.01~2025.12.31) (2024.01.01~2024.12.31) 영업수익 9,537,307 3,396,210 133,609,520 영업이익 6,875,352 (46,392,555) 46,279,995 법인세비용차감전순이익 4,623,087 (85,342,118) 269,163,139 당기순이익 5,247,583 (93,505,440) 170,922,448 기본주당순이익(손실,원) 118 (2,562) 3,393 희석주당순이익(손실,원) 118 (2,562) 3,393 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표 제 7 기 1분기말 2026.03.31 현재 제 6 기말 2025.12.31 현재 (단위 : 원) 제 7 기 1분기말 제 6 기말 자산 유동자산 277,739,457,357 299,739,029,213 현금및현금성자산 77,157,357,805 92,276,054,327 매출채권및기타채권 112,117,725,553 121,546,362,817 당기손익-공정가치측정금융자산 468,808,721 468,808,721 상각후원가측정금융자산 61,082,897,076 61,082,897,076 재고자산 793,467,804 831,137,609 기타유동금융자산 5,000,000,000 5,000,000,000 기타유동자산 19,210,364,202 16,569,497,593 당기법인세자산 1,908,836,196 1,964,271,070 비유동자산 1,323,616,096,969 1,440,493,334,774 매출채권및기타채권 51,824,342,545 49,702,500,024 당기손익-공정가치측정금융자산 20,084,643,073 19,630,045,855 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 514,539,207,190 515,059,011,880 비유동상각후원가측정금융자산 70,043,081,695 70,151,877,465 기타비유동금융자산 2,000,000 2,000,000 기타비유동자산 3,993,958,550 3,993,958,550 순확정급여자산 557,701,278 1,025,563,101 관계및공동기업투자 377,892,525,588 498,848,831,826 유형자산 253,145,972,940 250,277,123,689 무형자산 29,985,399,084 30,315,880,638 이연법인세자산 1,547,265,026 1,486,541,746 자산총계 1,601,355,554,326 1,740,232,363,987 부채 유동부채 540,139,924,022 349,385,475,081 매입채무및기타채무 88,871,253,371 103,534,464,011 유동차입금및사채 253,200,000,000 53,200,000,000 기타유동금융부채 136,131,718,522 135,076,855,692 유동충당부채 47,097,210,708 48,250,873,331 기타유동부채 7,925,463,447 5,701,904,084 당기법인세부채 6,914,277,974 3,621,377,963 비유동부채 196,535,200,153 406,301,759,547 비유동차입금및사채 7,000,000,000 210,000,000,000 기타비유동금융부채 21,479,516,205 17,815,014,537 비유동충당부채 74,102,622,804 73,079,009,449 순확정급여부채 720,751,325 472,376,789 기타비유동부채 786,569,032 4,724,293,337 이연법인세부채 92,445,740,787 100,211,065,435 부채총계 736,675,124,175 755,687,234,628 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 816,173,513,335 935,614,212,477 자본금 25,836,141,000 25,836,141,000 기타불입자본 814,686,433,753 814,651,091,287 기타포괄손익누계액 90,666,975,059 198,678,532,794 이익잉여금(결손금) (115,016,036,477) (103,551,552,604) 비지배지분 48,506,916,816 48,930,916,882 자본총계 864,680,430,151 984,545,129,359 자본과부채총계 1,601,355,554,326 1,740,232,363,987 2-2. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서 제 7 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지 제 6 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 (단위 : 원) 제 7 기 1분기 제 6 기 1분기 3개월 누적 3개월 누적 합계 13,247,077,040 13,247,077,040 10,998,186,691 10,998,186,691 매출원가 7,283,588,870 7,283,588,870 6,538,738,579 6,538,738,579 매출총이익 5,963,488,170 5,963,488,170 4,459,448,112 4,459,448,112 판매비와관리비 8,411,609,897 8,411,609,897 9,591,423,029 9,591,423,029 영업손실 (2,448,121,727) (2,448,121,727) (5,131,974,917) (5,131,974,917) 기타차익 300,355,118 300,355,118 274,564,618 274,564,618 기타차손 281,538,716 281,538,716 8,039,913 8,039,913 금융수익 4,614,181,599 4,614,181,599 3,900,760,297 3,900,760,297 금융비용 9,446,977,600 9,446,977,600 8,696,049,517 8,696,049,517 관계및공동기업투자이익 0 0 246,949,257 246,949,257 관계및공동기업투자손실 5,284,433,506 5,284,433,506 2,506,241,477 2,506,241,477 법인세비용차감전 영업손실 (12,546,534,832) (12,546,534,832) (11,920,031,652) (11,920,031,652) 법인세수익 (1,746,794,380) (1,746,794,380) (231,959,914) (231,959,914) 분기연결순손실 (10,799,740,452) (10,799,740,452) (11,688,071,738) (11,688,071,738) 분기연결순손실의 귀속 지배기업 소유주지분 (11,326,036,174) (11,326,036,174) (10,889,454,116) (10,889,454,116) 비지배지분 526,295,722 526,295,722 (798,617,622) (798,617,622) 연결기타포괄손익 (108,124,638,897) (108,124,638,897) 19,491,825,035 19,491,825,035 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 363,040,955 363,040,955 69,221,098 69,221,098 지분법자본변동 363,040,955 363,040,955 69,221,098 69,221,098 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 (108,487,679,852) (108,487,679,852) 19,422,603,937 19,422,603,937 보험수리적손익 62,064,083 62,064,083 (32,050,617) (32,050,617) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 (394,011,955) (394,011,955) 19,320,273,986 19,320,273,986 지분법자본변동 (107,980,586,735) (107,980,586,735) 0 0 지분법이익잉여금 (175,145,245) (175,145,245) 134,380,568 134,380,568 분기연결총포괄손익 (118,924,379,349) (118,924,379,349) 7,803,753,297 7,803,753,297 연결포괄손익의 귀속 지배기업 소유주지분 (119,476,041,608) (119,476,041,608) 8,624,525,350 8,624,525,350 비지배지분 551,662,259 551,662,259 (820,772,053) (820,772,053) 지배기업 소유주지분에 대한 주당손익 기본주당이익(손실) (단위 : 원) (292.0) (292.0) (316.0) (316.0) 희석주당이익(손실) (단위 : 원) (292.0) (292.0) (316.0) (316.0) 2-3. 연결 자본변동표 연결 자본변동표 제 7 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지 제 6 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계 자본금 기타불입자본 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 주식발행초과금 자기주식 자기주식처분손실 감자차손 주식선택권 기타자본잉여금 기타불입자본 합계 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 지분법자본변동 기타포괄손익누계액 합계 2025.01.01 (기초자본) 25,836,141,000 555,827,668,108 (99,308,487,729) 0 (13,400,022,544) 291,771,689 354,597,653,778 798,008,583,302 108,773,209,459 16,736,136,050 125,509,345,509 (11,631,296,558) 937,722,773,253 66,532,943,300 1,004,255,716,553 분기연결순손실 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (10,889,454,116) (10,889,454,116) (798,617,622) (11,688,071,738) 현금배당 0 0 0 0 0 0 3,500,000,000 3,500,000,000 0 0 0 0 3,500,000,000 2,100,000,000 5,600,000,000 지분법자본변동 0 0 0 0 0 0 0 0 0 69,221,098 69,221,098 0 69,221,098 0 69,221,098 확정급여제도의재측정요소 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (32,050,616) (32,050,616) (22,154,431) (54,205,047) 지분법이익잉여금의 변동 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 134,380,570 134,380,570 0 134,380,570 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 0 0 0 0 0 0 0 0 19,320,273,986 0 19,320,273,986 0 19,320,273,986 0 19,320,273,986 주식기준보상 0 0 0 0 0 35,342,466 0 35,342,466 0 0 0 0 35,342,466 0 35,342,466 2025.03.31 (기말금액) 25,836,141,000 555,827,668,108 (99,308,487,729) 0 (13,400,022,544) 327,114,155 351,097,653,778 794,543,925,768 128,093,483,445 16,805,357,148 144,898,840,593 (22,418,420,720) 942,860,486,641 63,612,171,247 1,006,472,657,888 2026.01.01 (기초자본) 25,836,141,000 555,827,668,108 (17,690,072,249) (48,726,618,254) (13,400,022,544) 435,105,023 338,205,031,203 814,651,091,287 50,608,629,163 148,069,903,631 198,678,532,794 (103,551,552,604) 935,614,212,477 48,930,916,882 984,545,129,359 분기연결순손실 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (11,326,036,174) (11,326,036,174) 526,295,722 (10,799,740,452) 현금배당 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 975,662,325 975,662,325 지분법자본변동 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (107,617,545,780) (107,617,545,780) 0 (107,617,545,780) 0 (107,617,545,780) 확정급여제도의재측정요소 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 36,697,546 36,697,546 25,366,537 62,064,083 지분법이익잉여금의 변동 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (175,145,245) (175,145,245) 0 (175,145,245) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 0 0 0 0 0 0 0 0 (394,011,955) 0 (394,011,955) 0 (394,011,955) 0 (394,011,955) 주식기준보상 0 0 0 0 0 35,342,466 0 35,342,466 0 0 0 0 35,342,466 0 35,342,466 2026.03.31 (기말금액) 25,836,141,000 555,827,668,108 (17,690,072,249) (48,726,618,254) (13,400,022,544) 470,447,489 338,205,031,203 814,686,433,753 50,214,617,208 40,452,357,851 90,666,975,059 (115,016,036,477) 816,173,513,335 48,506,916,816 864,680,430,151 2-4. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표 제 7 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지 제 6 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지 (단위 : 원) 제 7 기 1분기 제 6 기 1분기 영업활동으로 인한 현금흐름 (7,810,693,269) (9,392,551,753) 분기연결순손실 (10,799,740,452) (11,688,071,738) 수익ㆍ비용 조정 11,350,020,045 9,960,007,634 운전자본의 변동 (7,335,924,749) (5,111,680,059) 배당금의 수취 694,466,217 0 법인세의 납부 1,719,514,330 2,552,807,590 투자활동으로 인한 현금흐름 2,451,764,725 19,908,642,893 투자활동으로 인한 현금유입액 3,168,440,679 44,049,640,522 이자수익의 수취 1,350,815,806 2,316,181,522 매출채권및기타채권의 감소 391,537,614 300,000,000 유동상각후원가측정금융자산의 감소 0 40,000,000,000 비유동매출채권및기타채권의 감소 318,000,000 1,019,959,000 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 출자원금 회수 0 400,000,000 비유동상각후원가측정유가증권의 감소 478,852,404 0 유형자산의 처분 629,234,855 13,500,000 투자활동으로 인한 현금유출액 (716,675,954) (24,140,997,629) 유동상각후원가측정금융자산의 증가 0 20,000,000,000 비유동매출채권및기타채권의 증가 18,164,000 1,453,094,000 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 증가 411,000,000 351,000,000 유형자산의 취득 287,511,954 2,234,103,629 무형자산의 취득 0 102,800,000 재무활동으로 인한 현금흐름 (9,759,767,978) (11,414,388,888) 재무활동으로 인한 현금유입액 0 0 재무활동으로 인한 현금유출액 (9,759,767,978) (11,414,388,888) 이자비용의 지급 4,806,127,381 4,628,622,470 유동차입금및사채의 상환 3,000,000,000 0 기타유동금융부채의 감소 977,978,272 1,105,766,418 기타비유동금융부채의 감소 0 80,000,000 배당금의 지급 975,662,325 5,600,000,000 현금및현금성자산의 증가(감소) (15,118,696,522) (898,297,748) 기초의 현금및현금성자산 92,276,054,327 154,112,044,375 기말의 현금및현금성자산 77,157,357,805 153,213,746,627 3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결) 한국채택국제회계기준 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 티와이홀딩스(이하 "지배기업")는 2020년 9월 1일 ㈜태영건설의 투자사업부문이 인적분할 방식으로 분할신설되어 종속기업 ㈜블루원, ㈜디엠씨미디어 등과 관계기업인 ㈜SBS 및 공동기업인 ㈜티와이제일호기업구조조정부동산투자회사 등의 자회사 주식 또는 지분을 취득, 소유하며 자회사와 관련된 일체의 사업을 영위하는 것을 사업목적으로 하는 지주회사로 설립되었습니다. 지배기업의 주식은 2020년 9월 22일 한국거래소에 상장되었으며, 본사는 서울특별시 영등포구 여의공원로 111에 위치하고 있습니다. 당분기말 현재 자본금은 25,836,141천원이며, 우선주를 포함한 주요 주주현황은 다음과 같습니다. 구분 소유주식수(주) 지분율(%) 윤석민 외 14,223,718 27.53 서암윤세영재단 2,736,503 5.30 자기주식 10,095,147 19.54 기타 24,616,914 47.63 합계 51,672,282 100.00 (1) 연결대상 종속기업1) 당분기말 및 전기말 현재 지배기업의 종속기업(이하 "연결대상 종속기업")에 대한 투자현황은 다음과 같습니다. 회사명 주요영업활동 소재지 결산월 지분율(%)(주1) 당분기말 전기말 ㈜블루원 골프장 이용업 대한민국 12월 97.89 97.89 ㈜평택싸이로 운송, 하역, 보관업 대한민국 12월 62.5 62.5 ㈜에스비에스네오파트너스 투자업 및 기타서비스업 대한민국 12월 100.0 100.0 ㈜디엠씨미디어 종합 디지털 미디어렙 운영 대한민국 12월 59.1 59.1 ㈜에스비에스디앤피 서비스업, 정보서비스 대한민국 12월 100.0 100.0 (주1) 당분기말 및 전기말 현재 지배기업과 종속기업간 관계에서 적용되는 유효지분율(자기주식 차감)을 적용하였습니다. 2) 당분기말 현재 각 종속기업의 재무현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 자본계 ㈜블루원 26,317,957 412,640,352 438,958,309 303,155,850 26,223,135 329,378,985 109,579,324 ㈜평택싸이로 6,691,953 34,974,919 41,666,872 1,155,522 301,659 1,457,181 40,209,691 ㈜에스비에스네오파트너스 2,739,038 9,452,187 12,191,225 45,028 134,202 179,230 12,011,995 ㈜디엠씨미디어 127,835,972 11,386,660 139,222,632 77,889,746 5,533,659 83,423,405 55,799,227 ㈜에스비에스디앤피 20,800 19,363 40,163 53,098 - 53,098 (12,935) 3) 당분기 중 각 종속기업의 경영성과는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 매출액 영업손익 분기순손익 기타포괄손익 ㈜블루원 4,708,192 (1,245,919) (3,660,964) - ㈜평택싸이로 2,528,343 760,032 720,596 - ㈜에스비에스네오파트너스 - (147,584) (22,479) - ㈜디엠씨미디어 5,576,816 1,001,514 1,048,853 62,064 ㈜에스비에스디앤피 - (86,160) (69,233) - 2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결) (1) 분기재무제표 작성기준 지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 "연결기업")의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2025년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 1) 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다. - K-IFRS 제1107호 금융상품: 공시 및 제1109호 금융상품 (개정)동 개정사항은 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는현금흐름에 대한 판단 기준을 명확히 하고, 기타포괄손익-공정가치(FVOCI) 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 공시 요구사항을 추가한 것입니다. 또한, 전자지급시스템을 사용하여 현금으로 금융부채를 결제하는 경우,결제일 이전에 금융부채를 제거할 수 있는 조건이 추가되었습니다. 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 개시되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. - K-IFRS 제1109호 금융상품 및 제1107호 금융상품: 공시 (개정) - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약 전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약'이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 예상 전력거래의 '변동 가능 명목수량'을 '위험회피대상항목'으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다. - K-IFRS 제1118호 '재무제표 표시와 공시'제정K-IFRS 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 K-IFRS 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. K-IFRS 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다. K-IFRS 제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기적용이 허용됩니다. 기업은 K-IFRS 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2027년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 K-IFRS 제1118호에 따라 재작성됩니다. 연결실체가 K-IFRS 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 것으로 예상되는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될 수 있습니다.[손익계산서 표시 등 변경]K-IFRS 제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다. 연결실체는 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 연결실체가 특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다.이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 K-IFRS 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. K-IFRS 제1118호는 현행 K-IFRS 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로 공시할 것을 요구하고 있으며, K-IFRS 제1118호에 따른 영업손익과 현행 K-IFRS 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 합니다.또한, K-IFRS 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익'을 표시하도록 요구하고 있습니다. 다만, 연결실체가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는 경우 회계정책 선택에 따라 '재무손익및법인세비용차감전손익' 표시는 적용되지 않을 수 있습니다. [경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입]K-IFRS 제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 기업이 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표 이용자에게 전달하기 위해 사용하며, K-IFRS 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 K-IFRS에서 표시ㆍ공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다.경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 K-IFRS 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한 중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을 공시하여야 합니다.[현금흐름 분류 등 변경]한편, K-IFRS 제1118호의 제정에 따라 K-IFRS 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한 분류 선택권이 삭제되었습니다. 연결기업은 K-IFRS 제1118호의 의무적용일이 도래하지 않아 이를 적용하지 아니하였으며, 2027년 12월 31일 종료되는 기간의 첫 중간재무제표를 K-IFRS 제1118호에따라 보고할 예정입니다. 연결기업은 새로운 수익과 비용의 분류를 반영하기 위한 작업을 수행하고 있습니다. 3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천 (연결) 중간재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를 수 있습니다.중간재무제표 작성을 위해 연결기업 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다. 4. 영업부문 정보 (연결) 영업부문에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 부문 부문 합계 레저 방송 기타부문 합계 4,678,829 4,902,838 3,665,410 13,247,077 13,247,077 매출총이익 (427,240) 4,902,837 1,487,891 5,963,488 5,963,488 판매비와관리비 8,411,610 8,411,610 영업이익(손실) (2,448,122) (2,448,122) 감가상각비와 상각비 974,022 718,837 785,295 2,478,154 2,478,154 비유동자산의 취득 293,141 5,389,501 0 5,682,642 5,682,642 전분기 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 부문 부문 합계 레저 방송 기타부문 합계 3,452,386 4,390,851 3,154,950 10,998,187 10,998,187 매출총이익 (1,066,976) 4,390,851 1,135,573 4,459,448 4,459,448 판매비와관리비 9,591,423 9,591,423 영업이익(손실) (5,131,975) (5,131,975) 감가상각비와 상각비 930,384 739,711 781,853 2,451,948 2,451,948 비유동자산의 취득 2,463,234 140,518 176,060 2,779,812 2,779,812 부문자산 및 부문부채에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 연결조정 부문 부문 합계 부문 부문 합계 레저 방송 기타부문 레저 방송 기타부문 자산 438,958,310 139,222,632 1,259,179,735 1,837,360,677 (236,005,123) 1,601,355,554 부채 329,378,986 83,423,405 502,963,078 915,765,469 (179,090,345) 736,675,124 전기말 (단위 : 천원) 기업 전체 총계 기업 전체 총계 합계 영업부문 연결조정 부문 부문 합계 부문 부문 합계 레저 방송 기타부문 레저 방송 기타부문 자산 445,352,989 149,561,462 1,265,024,232 1,859,938,683 (119,706,319) 1,740,232,364 부채 327,112,701 92,743,552 514,325,374 934,181,627 (178,494,392) 755,687,235 지역에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 한국 합계 13,247,077 비유동자산 1,323,616,097 전분기 (단위 : 천원) 한국 합계 10,998,187 비유동자산 1,437,224,099 주요 고객에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 고객A 고객B 합계 3,120,102 1,363,067 전분기 (단위 : 천원) 고객A 고객B 합계 2,681,998 1,565,952 (주1) 해당 매출 금액은 총액 기준으로 산정하였습니다. 5. 현금및현금성자산 (연결) 현금및현금성자산 공시 당분기말 (단위 : 천원) 공시금액 현금및예금 65,024 제예금 77,092,334 합계 77,157,358 전기말 (단위 : 천원) 공시금액 현금및예금 57,230 제예금 92,218,824 합계 92,276,054 6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산 (연결) 사용이 제한된 금융자산에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 현금성자산(주1) 기타비유동금융자산 거래상대방 DB증권(주1) KEB하나은행 DB증권(주1) KEB하나은행 사용이 제한된 금융자산 8,429,323 2,000 사용제한내용 예금계좌근질권 당좌개설보증금 전기말 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 현금성자산(주1) 기타비유동금융자산 거래상대방 DB증권(주1) KEB하나은행 DB증권(주1) KEB하나은행 사용이 제한된 금융자산 6,653,325 2,000 사용제한내용 예금계좌근질권 당좌개설보증금 (주1) 연결기업은 2025년 8월 19일 주가수익스왑계약을 체결하였으며, 계약에 따라 연결기업 보유 DB증권의 CMA계좌를 근질권 설정하였습니다. 7. 매출채권및기타채권 (연결) 매출채권 및 기타채권의 공시 당분기말 (단위 : 천원) 총장부금액 손상차손누계액(주3) 현재가치할인차금(주3) 장부금액 합계 매출채권 101,184,106 (5,468,683) 95,715,423 매출채권 유동매출채권 100,638,106 (4,922,683) 95,715,423 비유동매출채권 546,000 (546,000) 0 미수금 121,656,174 (113,395,854) 8,260,320 미수금 단기미수금 121,656,174 (113,395,854) 8,260,320 장기미수금 0 0 0 미수수익 6,725,002 (3,925,730) 2,799,272 미수수익 단기미수수익 4,296,382 (3,925,730) 370,652 장기미수수익 2,428,620 0 2,428,620 대여금(주) 91,689,539 (41,632,287) (17,597,664) 32,459,588 대여금(주) 단기대여금, 순액 40,189,539 (39,000,000) 0 1,189,539 장기대여금 51,500,000 (2,632,287) (17,597,664) 31,270,049 금융리스채권 15,376,127 15,376,127 금융리스채권 단기금융리스채권 3,212,437 3,212,437 장기금융리스채권 12,163,690 12,163,690 보증금 11,293,107 (1,961,768) 9,331,339 보증금 단기보증금 3,461,400 (92,045) 3,369,355 장기보증금 7,831,707 (1,869,723) 5,961,984 매출채권 및 기타채권 163,942,069 매출채권 및 기타채권 매출채권 및 기타유동채권 112,117,726 매출채권및기타채권 51,824,343 전기말 (단위 : 천원) 총장부금액 손상차손누계액(주3) 현재가치할인차금(주3) 장부금액 합계 매출채권 113,330,490 (5,396,997) 107,933,493 매출채권 유동매출채권 112,778,490 (4,844,997) 107,933,493 비유동매출채권 552,000 (552,000) 0 미수금 118,509,554 (113,395,589) 5,113,965 미수금 단기미수금 118,509,554 (113,395,589) 5,113,965 장기미수금 0 0 0 미수수익 6,314,789 (3,962,555) 2,352,234 미수수익 단기미수수익 4,323,669 (3,962,555) 361,114 장기미수수익 1,991,120 0 1,991,120 대여금(주) 93,143,705 (43,068,109) (19,403,057) 30,672,539 대여금(주) 단기대여금, 순액 41,643,705 (40,450,000) 0 1,193,705 장기대여금 51,500,000 (2,618,109) (19,403,057) 29,478,834 금융리스채권 15,821,066 15,821,066 금융리스채권 단기금융리스채권 3,192,951 3,192,951 장기금융리스채권 12,628,115 12,628,115 보증금 11,256,553 (1,900,987) 9,355,566 보증금 단기보증금 3,836,400 (85,265) 3,751,135 장기보증금 7,420,153 (1,815,722) 5,604,431 매출채권 및 기타채권 171,248,863 매출채권 및 기타채권 매출채권 및 기타유동채권 121,546,363 매출채권및기타채권 49,702,500 (주1) 연결기업은 기업개선계획의 이행을 위한 약정(MOU)에 따라 계열회사인 ㈜태영건설에 대한 장기대여금 400,000백만원(당분기말 장부가액 303,739백만원)은 2024년 6월 28일자로 보통주식(취득가액: 254,531백만원)으로 출자전환하였고, 단기대여금 334,900백만원(당분기말 장부가액 210,800백만원)은 2024년 6월 26일자로 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산(영구채)로 전환하였습니다(주석 8.(2) 참조).(주2) 연결기업의 계열회사인 ㈜태영건설이 2023년 12월 28일 재무구조 개선 및 경영정상화를 위한 금융채권자협의회의 공동관리절차(워크아웃)을 신청하였으며, 2024년 4월 30일자 채권자 협의회에서 기업개선계획을 의결하였습니다. 기업구조조정 촉진법에 의거 2024년 5월 30일자에 기업개선계획의 이행을 위한 약정(MOU)을 체결하였으며, 연결기업은 이러한 상황을 고려하여 ㈜태영건설이 시공사로 참여하고 있는 PF사업장 관련 대여금, 미수수익 및 ㈜태영건설에 대한 연대보증채무 관련 구상채권미수금에 대해 회수가능금액을 추정하여 대손충당금을 설정하였습니다.(주3) ㈜태영건설이 시공사로 참여하고 있는 PF사업장 관련 대여금과 관련하여 미래회수예정금액에 대해 유효이자율에 따른 현재가치 평가를 수행하고 있습니다. 한편, 이에 따른 차이는 전기 이전 대손상각비로 반영하였습니다. 기업개선계획의 이행을 위한 약정(MOU)에 따른 대여금의 전환 공시 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 기타포괄손익-공정가치 지정 지분상품투자 주식 지분투자 신종자본증권 보통주식의 출자전환전 총장부금액(장기대여금) 400,000 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산(영구채)전환전 총장금액(단기대여금) 334,900 금융자산 254,531 210,800 매출채권 및 기타채권 손실충당금의 변동에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 매출채권및기타채권 장부금액 손상차손누계액 금융자산의 손상차손 전체금액 금융자산의 손상차손 전체금액 합계 손상되지 않은 매출채권및기타채권 손상된 매출채권및기타채권 기대신용손실 평가 방법 기대신용손실의 개별 평가 기대신용손실의 집합 평가 기대신용손실의 개별 평가 기대신용손실의 집합 평가 기초 0 3,723,813 125,586,367 165,823,250 전입 0 0 14,176 14,176 환입 0 98,052 (407,469) (309,417) 제각 0 (6,000) (1,099,454) (1,105,454) 기말 0 3,501,577 160,920,978 164,422,555 전분기 (단위 : 천원) 금융자산, 분류 매출채권및기타채권 장부금액 손상차손누계액 금융자산의 손상차손 전체금액 금융자산의 손상차손 전체금액 합계 손상되지 않은 매출채권및기타채권 손상된 매출채권및기타채권 기대신용손실 평가 방법 기대신용손실의 개별 평가 기대신용손실의 집합 평가 기대신용손실의 개별 평가 기대신용손실의 집합 평가 기초 0 3,681,813 125,592,367 129,274,180 전입 0 48,000 5,028 53,028 환입 0 0 (6,000) (6,000) 제각 0 (6,000) (5,028) (11,028) 기말 0 3,723,813 125,586,367 129,310,180 8. 금융자산 (연결) 당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 유동 당기손익인식금융자산 468,809 유동 당기손익인식금융자산 유동 당기손익인식금융자산-지분상품 468,809 유동 당기손익인식금융자산-채무상품 0 비유동당기손익인식금융자산 20,084,644 비유동당기손익인식금융자산 비유동 당기손익인식금융자산-지분상품 13,994,705 비유동 당기손익인식금융자산-채무상품 6,089,939 전기말 (단위 : 천원) 당기손익인식금융자산 유동 당기손익인식금융자산 468,809 유동 당기손익인식금융자산 유동 당기손익인식금융자산-지분상품 468,809 유동 당기손익인식금융자산-채무상품 0 비유동당기손익인식금융자산 19,630,046 비유동당기손익인식금융자산 비유동 당기손익인식금융자산-지분상품 13,994,705 비유동 당기손익인식금융자산-채무상품 5,635,341 기타포괄손익-공정가치금융자산의 구성내역 당분기말 (단위 : 천원) 측정 전체 취득원가 공정가치 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 지분증권 지분증권 지분상품(주1,3) 사모 채권형 신종자본증권(주2, 3) 지분상품(주1,3) 사모 채권형 신종자본증권(주2, 3) 비유동 금융자산 합계 254,531,030 210,338,193 464,869,223 303,739,207 210,800,000 514,539,207 전기말 (단위 : 천원) 측정 전체 취득원가 공정가치 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 금융자산, 분류 금융자산, 분류 합계 지분증권 지분증권 지분상품(주1,3) 사모 채권형 신종자본증권(주2, 3) 지분상품(주1,3) 사모 채권형 신종자본증권(주2, 3) 비유동 금융자산 합계 254,531,030 210,338,193 464,869,223 304,259,012 210,800,000 515,059,012 연결기업은 단기매매목적으로 보유하지 않고 전략적 투자 목적으로 보유하는 지분상품에 대해 최초 인식 시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택권을 적용하였습니다. 계열사의 감자 및 출자전환 내역에 대한 공시 (단위 : 원) 전체 특수관계자 특수관계자 대규모기업집단 ENGINEERING CONSTRUCTION" WIDTH="291" HEIGHT="23">(주)태영건설 감자 전 주식수(단위 : 주) 10,805,759 감자 후 주식수(단위 : 주) 108,057 출자전환에 따른 배정주식수(단위 : 주) 173,160,173 출자전환에 따른 배정주식수의 주당 금액 2,310 (주1) 연결기업의 계열회사인 ㈜태영건설의 2024년 5월 3일 이사회 및 2024년 6월 11일 임시주주총회에서 대주주 차등 감자(100:1)가 가결됨에 따라, 연결기업 소유 ㈜태영건설 주식 10,805,759주는 108,057주로 감자되었으며, 기업구조조정 촉진법에 의거 제3차 금융채권자협의회결의(2024년 4월 30일), 연결기업 이사회 결의(2024년 6월 11일)에 따라 ㈜태영건설에 대한 장기대여금 400,000백만원(장부가액 303,739백만원)은 2024년 6월 28일자로 보통주식(배정주식수 173,160,173주, 발행가액 2,310원)으로 출자전환하였습니다. (주2) 연결기업은 계열회사인 ㈜태영건설에 대한 단기대여금 334,900백만원(장부가액 210,800백만원)은 2024년 6월 26일자로 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산(영구채)로 전환되었는 바, 그 주요내역은 다음과 같습니다. 계열사에 대한 대여금의 영구채로의 전환에 대한 공시 (단위 : 천원) 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 전체 특수관계자 특수관계자 대규모기업집단 (주)태영건설 발행금액 334,900,000 만기 2054-06-26 영구채의 이자율(표면이자율 및 만기이자율) 0.0300 이자지급조건 - 이자지급방법 : 3개월 후급- 이자지급 정지(유예) 가능 여부 및 조건 : 발행회사의 선택에 따라 이자의 전부 또는 일부의 지급을 정지할 수 있고, 이자지급정지의 횟수에는 제한이 없음.- 유예이자 누적 여부 : 비누적- 금리상향조건(Step up)조건 등 이자율 조정 조건 : 없음 기타 본 사채의 중도상환(Call Option) :- 사채권자는 어떠한 경우에도 본 사채의 중도상환을 요구할 수 없다.- 발행회사는 발행일로부터 3년이 되는 날 이후 도래하는 매 이자지급일에 중도상환에 대한 의사결정권을 갖는다.- 발행회사는 중도상환일 전까지 발생하였으나 미지급된 이자는 중도상환일에 선택하여 지급할 수 있다. (주3) 기업구조조정 촉진법에 의거 제3차 금융채권자협의회 결의(2024년 4월 30일)에 따라 무상감자, 출자전환, 신종자본증권의 발행이 이루어졌으며, 당분기말 현재 연결기업이 보유한 ㈜태영건설에 대한 보통주는 총 173,268,230주(유효지분율 58.84%)입니다. 한편, 기업개선계획의 원활한 이행을 위해 연결기업이 보유한 ㈜태영건설 보통주 전부를 ㈜태영건설의 금융채권자협의회 주채권은행인 산업은행에 담보로 제공하였으며, 담보로 제공한 주식의 의결권 일체도 주채권은행에 위임하였는 바, 당분기말 현재 연결기업은 ㈜태영건설에 대한 지배력 및 유의적인 영향력을 보유하고 있지 않다고 판단하여 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류하였습니다. 담보로 제공한 주식수에 대한 공시 산업은행 담보로 제공한 보통주식 수 173,268,230 담보로 제공한 보통주식 수의 유효지분율 0.5822 상각후원가측정금융자산의 내역 당분기말 (단위 : 천원) 총장부금액 손상차손누계액 현재가치할인차금 장부금액 합계 유동 채무상품(주1) 62,482,897 (1,400,000) 61,082,897 비유동 채무상품(주1) 76,351,875 (1,270,356) (5,038,438) 70,043,082 전기말 (단위 : 천원) 총장부금액 손상차손누계액 현재가치할인차금 장부금액 합계 유동 채무상품(주1) 62,482,897 (1,400,000) 61,082,897 비유동 채무상품(주1) 76,830,728 (1,265,232) (5,413,619) 70,151,877 (주1) 연결기업은 ㈜태영건설이 시공사로 참여하는 PF사업장의 대주가 발행한 사모사채를 인수하였으며, 사모사채의 회수가능금액을 추정하여 손실충당금을 인식하였습니다. 상각후원가측정금융자산의 만기분석 내역 당분기말 (단위 : 천원) 1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간 합계 상각후원가로 측정하는 금융자산 61,082,897 70,043,081 131,125,978 전기말 (단위 : 천원) 1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간 합계 상각후원가로 측정하는 금융자산 61,082,897 70,151,877 131,234,774 9. 기타금융자산 (연결) 기타금융자산에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 공시금액 유동 예ㆍ적금 5,000,000 비유동 예ㆍ적금 2,000 예ㆍ적금(주1) 5,002,000 전기말 (단위 : 천원) 공시금액 유동 예ㆍ적금 5,000,000 비유동 예ㆍ적금 2,000 예ㆍ적금(주1) 5,002,000 (주1) 당분기말 및 전기말 현재 상기 예ㆍ적금 중 비유동금액은 당좌개설보증금으로 사용이 제한 되었습니다(주석 6 참조). 10. 재고자산 (연결) 재고자산 세부내역 당분기말 (단위 : 천원) 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 상품 490,486 0 490,486 저장품 302,982 0 302,982 합계 793,468 0 793,468 전기말 (단위 : 천원) 총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계 상품 507,802 0 507,802 저장품 323,336 0 323,336 합계 831,138 0 831,138 11. 관계ㆍ공동기업 투자 (연결) (1) 당분기말 및 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 구분 주요영업활동 소재지 당분기말 전기말 지분율(%,주1) 장부금액 지분율(%,주1) 장부금액 ㈜에스비에스(주2,3,4) 관계기업 지상파 방송업 대한민국 36.33 329,934,925 36.33 449,966,098 (유)해운대미디어플러스(주5) 관계기업 옥외 및 전시광고업 대한민국 30.00 275,366 30.00 300,000 ㈜티와이제일호기업구조조정 부동산투자회사(주6) 공동기업 부동산투자 대한민국 50.00 47,682,235 50.00 48,582,734 합계 377,892,526 498,848,832 (주1) 관계기업 및 공동기업투자에 대한 지분율은 자기주식을 고려한 유효지분율을 기준으로 산정하였습니다.(주2) 시장성 있는 투자주식이며, 당분기말 및 전기말 현재 연결기업이 보유한 주식의 시장가치는 103,226,420천원 및 126,000,918천원입니다.(주3) 연결기업은 전기 이전 ㈜태영건설이 한국산업은행과 체결한 차입계약에 연결기업이 보유한 ㈜에스비에스 주식 5,566,017주 및 ㈜블루원 주식 5,072,912주를 담보로 제공하였습니다(주석 33 참조).(주4) 개인(윤재연)으로부터의 차입금과 관련하여 연결기업이 보유한 ㈜에스비에스 주식 1,172,000주를 담보로 제공하고 있습니다(주석 33 참조).(주5) 2025년 12월 24일자로 출자설립되었습니다.(주6) 하나은행 차입금 관련하여 ㈜티와이제일호기업구조조정부동산투자회사 주식 816,000주를 담보로 제공하고 있습니다(주석 33 참조). (2) 당분기 및 전분기 중 관계기업 및 공동기업투자 장부금액의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 구분 기초금액 지분법손익 배당금 기타 기말금액 ㈜에스비에스 관계기업 449,966,098 (5,053,767) (2,223,546) (112,753,860) 329,934,925 (유)해운대미디어플러스(주1) 관계기업 300,000 (24,634) - - 275,366 ㈜티와이제일호기업구조조정부동산투자회사 공동기업 48,582,734 (206,033) (694,466) - 47,682,235 합계 498,848,832 (5,284,434) (2,918,012) (112,753,860) 377,892,526 (주1) 전기 중 설립출자로 취득하였습니다. (단위: 천원) 회사명 구분 기초금액 지분법손익 기타 기말금액 ㈜에스비에스 관계기업 307,608,061 (2,506,241) 209,464 305,311,283 ㈜티와이제일호기업구조조정부동산투자회사 공동기업 50,000,000 246,949 - 50,246,949 합계 357,608,061 (2,259,292) 209,464 355,558,232 12. 유형자산 (연결) 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 천원) 유형자산 토지 건물 구축물 임차시설물 기계공구 차량운반구 비품 입목 기타의유형자산 건설중인자산 사용권자산 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 유형자산 183,242,612 0 183,242,612 45,703,383 (29,914,868) 15,788,515 77,514,103 (48,394,245) 29,119,858 17,754,061 (11,096,399) 6,657,662 6,981,820 (5,246,465) 1,735,355 8,407,632 (7,951,635) 455,997 4,705,834 0 4,705,834 72,185 (72,125) 60 72,681 0 72,681 18,626,344 (7,258,945) 11,367,399 전기말 (단위 : 천원) 유형자산 토지 건물 구축물 임차시설물 기계공구 차량운반구 비품 입목 기타의유형자산 건설중인자산 사용권자산 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 유형자산 183,514,115 0 183,514,115 46,330,719 (29,856,473) 16,474,246 77,514,103 (47,983,066) 29,531,037 29,800 (29,800) 0 17,523,225 (10,711,489) 6,811,736 7,010,830 (5,036,841) 1,973,989 8,370,157 (7,915,212) 454,945 4,705,834 0 4,705,834 166,990 (118,205) 48,785 53,500 0 53,500 13,344,372 (6,635,435) 6,708,937 유형자산의 합계에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 유형자산 363,080,655 (109,934,682) 253,145,973 전기말 (단위 : 천원) 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 유형자산 358,563,645 (108,286,521) 250,277,124 유형자산의 변동에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 토지 건물 구축물 임차시설물 기계공구 차량운반구 사무용비품 입목 기타유형자산 건설중인자산 사용권자산 유형자산 합계 기초금액 183,514,115 16,474,246 29,531,037 0 6,811,736 1,973,989 454,945 4,705,834 48,785 53,500 6,708,937 250,277,124 취득 0 0 0 230,836 0 37,494 0 0 19,181 5,395,133 5,682,644 처분 (271,503) (327,627) 0 0 0 (4,352) 0 0 (47,361) 0 (15,261) (666,104) 감가상각비 0 (358,104) (411,179) 0 (384,910) (234,282) (36,423) 0 (1,364) 0 (721,410) (2,147,672) 기타 0 0 0 0 0 (19) 0 0 0 0 (19) 기말금액 183,242,612 15,788,515 29,119,858 6,657,662 1,735,355 455,997 4,705,834 60 72,681 11,367,399 253,145,973 전분기 (단위 : 천원) 토지 건물 구축물 임차시설물 기계공구 차량운반구 사무용비품 입목 기타유형자산 건설중인자산 사용권자산 유형자산 합계 기초금액 182,507,076 16,163,874 28,898,576 29,800 7,762,111 1,764,892 526,710 4,705,834 67,701 2,460,213 10,204,954 255,091,741 취득 2,253 0 0 0 236,680 1,139,594 24,693 0 0 833,340 440,452 2,677,012 처분 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 (76,952) (76,952) 감가상각비 0 (363,616) (329,169) (3,725) (380,950) (251,739) (40,866) 0 (4,729) 0 (746,938) (2,121,731) 기타 기말금액 182,509,329 15,800,258 28,569,407 26,075 7,617,841 2,652,747 510,537 4,705,834 62,972 3,293,553 9,821,516 255,570,068 13. 리스 (연결) 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당분기말 (단위 : 천원) 자산 유형자산 토지 건물 차량운반구 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 사용권자산 1,414,468 (1,059,964) 354,504 16,471,658 (5,940,108) 10,531,550 740,218 (258,873) 481,345 전기말 (단위 : 천원) 자산 유형자산 토지 건물 차량운반구 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 사용권자산 1,414,468 (1,049,377) 365,091 11,177,026 (5,299,352) 5,877,674 752,877 (286,705) 466,172 사용권자산의 합계에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 사용권자산 18,626,344 (7,258,945) 11,367,399 전기말 (단위 : 천원) 장부금액 장부금액 합계 총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 감가상각누계액 및 상각누계액 사용권자산 13,344,371 (6,635,434) 6,708,937 사용권자산 변동내역 당분기 (단위 : 천원) 공시금액 기초금액 6,708,937 증가 5,395,133 감소 (15,261) 감가상각비 (721,410) 기말금액 11,367,399 전분기 (단위 : 천원) 공시금액 기초금액 10,204,954 증가 440,452 감소 (76,952) 감가상각비 (746,938) 기말금액 9,821,516 리스와 관련하여 발생하는 손익에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 공시금액 감가상각비 (721,410) 리스부채 이자비용 (15,949) 단기리스 관련 비용 (32,910) 소액자산리스 관련 비용 (16,313) 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 (133,333) 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 424,248 합계 (495,667) 전분기 (단위 : 천원) 공시금액 감가상각비 (746,938) 리스부채 이자비용 (37,908) 단기리스 관련 비용 (33,438) 소액자산리스 관련 비용 (16,942) 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 0 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 410,634 합계 (424,592) 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당분기 (단위 : 천원) 공시금액 기초금액 20,561,849 증가 5,206,587 감소 (16,017) 이자비용 15,949 지급 (977,978) 대체(주3) 0 기말금액 24,790,390 유동리스부채(주1) 5,974,222 비유동리스부채(주2) 18,816,168 리스부채를 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 (주1) 기타유동금융부채에 계상되어 있습니다.(주2) 기타비유동금융부채에 계상되어 있습니다. 리스 공시의 상호참조에 대한 기술 (주3) 기타변동은 계약변경으로 인한 것입니다. 전분기 (단위 : 천원) 공시금액 기초금액 24,330,986 증가 285,810 감소 (152,739) 이자비용 37,908 지급 (1,105,766) 대체(주3) 180,596 기말금액 23,576,795 유동리스부채(주1) 3,968,320 비유동리스부채(주2) 19,608,475 리스부채를 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 (주1) 기타유동금융부채에 계상되어 있습니다.(주2) 기타비유동금융부채에 계상되어 있습니다. 리스 공시의 상호참조에 대한 기술 (주3) 기타변동은 계약변경으로 인한 것입니다. 리스부채의 만기분석 공시 당분기말 (단위 : 천원) 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계 할인되지 않은 총 리스료 6,085,678 21,349,409 3,353,303 30,788,390 현재가치 조정금액 등 (5,998,000) 계약상 현금흐름의 현재가치 24,790,391 전기말 (단위 : 천원) 1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계 할인되지 않은 총 리스료 4,803,897 17,335,209 4,477,054 26,616,160 현재가치 조정금액 등 (6,054,311) 계약상 현금흐름의 현재가치 20,561,850 리스이용자가 인식한 리스의 현금 유출 당분기 (단위 : 천원) 공시금액 리스 현금유출 1,160,535 전분기 (단위 : 천원) 공시금액 리스 현금유출 1,156,147 금융리스채권의 만기분석 공시 (단위 : 천원) 공시금액 금융리스채권 15,376,127 리스제공자의 리스 활동의 특성에 대한 정보 연결기업은 태영빌딩 임차와 관련하여 전대리스계약을 체결하고 있으며, 상위리스에서 생기는 사용권자산에 기초하여 판단한 결과 금융리스의 제공으로 처리 하였습니다. 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익에 대한 공시 (단위 : 천원) 공시금액 전대리스와 관련된 리스채권으로 인하여 발생된 이자수익 424,248 14. 무형자산 (연결) 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 당분기 (단위 : 천원) 내부창출 여부 외부 취득 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 영업권 기타무형자산 회원권 기초금액 3,105,671 26,604,164 606,046 30,315,881 취득 0 0 0 0 무형자산상각비 0 (330,482) 0 (330,482) 기말금액 3,105,671 26,273,682 606,046 29,985,399 무형자산상각비, 판관비 330,482 전분기 (단위 : 천원) 내부창출 여부 외부 취득 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 영업권 기타무형자산 회원권 기초금액 3,105,671 27,784,433 606,046 31,496,150 취득 0 102,800 0 102,800 무형자산상각비 0 (330,218) 0 (330,218) 기말금액 3,105,671 27,557,015 606,046 31,268,732 무형자산상각비, 판관비 330,218 15. 차입금및사채 (연결) 차입금에 대한 세부 정보 당분기말 (단위 : 천원) 공시금액 유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 253,200,000 유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 유동 금융기관 차입금의 유동성부분 9,600,000 비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분 243,600,000 총 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 7,000,000 총 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 유동 금융기관 차입금의 비유동성부분 0 비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분 7,000,000 차입금(사채 포함) 260,200,000 차입금(사채 포함) 유동 금융기관 차입금 9,600,000 비유동 금융기관 차입금 250,600,000 전기말 (단위 : 천원) 공시금액 유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 53,200,000 유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분 유동 금융기관 차입금의 유동성부분 9,600,000 비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분 43,600,000 총 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 210,000,000 총 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분 유동 금융기관 차입금의 비유동성부분 0 비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분 210,000,000 차입금(사채 포함) 263,200,000 차입금(사채 포함) 유동 금융기관 차입금 9,600,000 비유동 금융기관 차입금 253,600,000 단기차입금에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 천원) 차입금명칭 단기차입금 시설자금대출, 하나은행 범위 범위 합계 하위범위 상위범위 이자율 0.05197 단기차입금 9,600,000 전기말 (단위 : 천원) 차입금명칭 단기차입금 시설자금대출, 하나은행 범위 범위 합계 하위범위 상위범위 이자율 단기차입금 9,600,000 장기차입금에 대한 세부 정보 공시 당분기말 (단위 : 천원) 차입금명칭 차입금명칭 합계 장기차입금 일반자금대출 1, KEB하나은행(주1) 일반자금대출 2, ㈜한림건설(주2) 일반자금대출 3, 개인(윤재연)(주3) 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 만기일 2026-12-09 2027-02-23 2027-05-31 기준이자율 6개월 금융채 기준이자율 조정 0.02811 이자율 0.0350 0.0460 소계 31,600,000 200,000,000 19,000,000 250,600,000 (차감) 유동성장기차입금 (243,600,000) 합계 7,000,000 전기말 (단위 : 천원) 차입금명칭 차입금명칭 합계 장기차입금 일반자금대출 1, KEB하나은행(주1) 일반자금대출 2, ㈜한림건설(주2) 일반자금대출 3, 개인(윤재연)(주3) 범위 범위 합계 범위 범위 합계 범위 범위 합계 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 하위범위 상위범위 만기일 기준이자율 기준이자율 조정 이자율 소계 31,600,000 200,000,000 22,000,000 253,600,000 (차감) 유동성장기차입금 (43,600,000) 합계 210,000,000 (주1) 연결기업은 하나은행으로부터 340억원의 자금을 차입하는 조건으로 지배기업이 보유하고 있는 ㈜티와이제일호기업구조조정부동산투자회사 주식 816,000주를 담보로 제공하고 있습니다(주석 33 참조).(주2) 연결기업은 상기 장기차입금과 관련하여 용인골프장과 상주골프장 소재 토지 및 건물을 담보로 제공하고 있습니다(주석 33참조).(주3) 연결기업은 특수관계자인 윤재연으로부터 330억원의 자금을 차입하는 조건으로 지배기업이 보유하고 있는 ㈜에스비에스 주식 1,172,000주를 담보로 제공하고 있습니다(주석 33. 참조). 16. 기타금융부채 (연결) 기타 채무에 대한 공시 당분기말 (단위 : 천원) 총장부금액 현재가치할인차금(주1) 장부금액 합계 예수보증금(주1) 84,005,000 예수보증금(주1) 단기예수보증금 83,155,000 비유동예수보증금 850,000 수입임대보증금(주1) 1,940,777 수입임대보증금(주1) 유동수입임대보증금 0 장기임대보증금 1,940,777 리스부채(주2) 24,790,391 리스부채(주2) 유동 리스부채 5,974,223 비유동 리스부채 18,816,168 파생상품부채(주3) 28,735,293 파생상품부채(주3) 유동파생상품부채 28,735,293 비유동파생상품부채 0 금융보증부채(주4) 18,267,203 금융보증부채(주4) 유동금융보증부채 18,267,203 비유동금융보증부채 0 기타금융부채 157,738,664 (127,429) 157,611,235 기타금융부채 기타유동금융부채 136,131,719 0 136,131,719 기타비유동금융부채 21,606,945 (127,429) 21,479,516 전기말 (단위 : 천원) 총장부금액 현재가치할인차금(주1) 장부금액 합계 예수보증금(주1) 83,485,000 예수보증금(주1) 단기예수보증금 83,380,000 비유동예수보증금 105,000 수입임대보증금(주1) 1,899,781 수입임대보증금(주1) 유동수입임대보증금 0 장기임대보증금 1,899,781 리스부채(주2) 20,561,850 리스부채(주2) 유동 리스부채 4,743,566 비유동 리스부채 15,818,284 파생상품부채(주3) 28,735,293 파생상품부채(주3) 유동파생상품부채 28,735,293 비유동파생상품부채 0 금융보증부채(주4) 18,217,996 금융보증부채(주4) 유동금융보증부채 18,217,996 비유동금융보증부채 0 기타금융부채 152,899,920 (8,050) 152,891,870 기타금융부채 기타유동금융부채 135,076,855 0 135,076,856 기타비유동금융부채 17,823,065 (8,050) 17,815,015 (주1) 예수보증금 및 수입임대보증금은 투자자산 임대 및 콘도 회원 보증금 등으로 구성되어 있으며, 가중평균차입이자율을 적용하여 현재가치평가를 수행하고 있습니다.(주2) 사용권자산에 대한 리스부채입니다(주석 13 참조).(주3) 비지배지분에 대한 매수청구권, 동반매도청구권 등으로 구성되어 있습니다(주석 17, 35.(5),(8) 참조).(주4) 연결기업은 계열회사인 ㈜태영건설이 시공사로 참여하는 PF사업장의 대주가 발행한 사모사채와 관련하여 이자자금보충약정을 제공하고 있습니다(주석 35.(7) 참조). 17. 파생상품 (연결) 파생상품 공정가치 당분기말 (단위 : 천원) 파생상품 계약 유형 파생상품 계약 유형 합계 주식 관련 파생상품 유형 매수선택권 및 동반매도선택권(주1) 주가수익스왑(PRS)(주2) 파생상품 금융부채 22,227,507 6,507,786 28,735,293 전기말 (단위 : 천원) 파생상품 계약 유형 파생상품 계약 유형 합계 주식 관련 파생상품 유형 매수선택권 및 동반매도선택권(주1) 주가수익스왑(PRS)(주2) 파생상품 금융부채 22,227,507 6,507,786 28,735,293 (주1) 연결기업은 전기 이전에 종속기업인 ㈜평택싸이로의 지분 일부(37.5%)를 센트럴터미널코리아㈜(구, ㈜태영인더스트리)에 매각하였으며, 매각시 잔여지분(62.5%)에 대해 매수선택권 및 동반매도선택권을 부여하였습니다.(주2) 연결기업은 2025년 8월 19일자로 뉴월드양산제일차(주)에 연결기업의 발행보통주 5백만주를 처분하고 이에 대하여 주가수익스왑계약을 체결하였습니다. 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정의 민감도분석 공시, 부채 파생상품 계약 유형 주식 관련 파생상품 유형 옵션계약 매수선택권 동반매도선택권 관측할 수 없는 투입변수 보통주 가치 주가 변동성 보통주 가치 주가 변동성 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채 이항모형 이항모형 이항모형 이항모형