마스턴프리미어리츠 반기보고서 (2026.06)
6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항

(1) 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법회사의 주요 사업목적은 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 개발, 부동산의 임대차 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 것입니다.

부동산투자회사법 제28조(배당)에 의거하여, 부동산투자회사는 상법 제462조 제1항에 따른 해당 연도 이익배당한도[자산의 평가손실(직전 사업연도까지 누적된 평가손실을 포함한다)은 고려하지 아니한다]의 100분의 90이상을 주주에게 배당하여야 하며, 이익 배당시 이익준비금의 적립의무를 규정한 상법 제458조(이익준비금)가 배제되어 이익준비금을 적립하지 아니합니다. 또한, 동법에 따라 위탁관리부동산투자회사는 상법 제462조 제1항이 배제되어 당해 연도의 감가상각비 100%이내에서 이익을 초과하여 배당할 수 있습니다. 다만, 초과배당으로 인하여 전기에서 이월된 결손금은 당기의 배당가능이익 산정 시 포함하지 아니하고, 초과배당은 금전으로 하여야 합니다.상기 기재한 배당정책은 당사 정관 제57조(이익 배당)에 명시하였으며, 정관에 따라 이사회 결의 및 주주총회 결의로 각 사업연도 현금배당을 승인받아 매 사업연도 종료일 현재 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급하도록 하고 있습니다.정관 기준으로 당사의 사업연도는 매년 4월 1일에 개시하여 같은 해 9월 30일에 종료하며, 10월 1일에 개시하여 다음 해 3월 31일에 종료합니다.

(2) 향후 배당 수준의 방향성당사는 주주가치 제고를 위하여 배당을 지속적으로 실시해오고 있으며, 배당금은 향후 회사의 지속적인 성장을 위한 투자와 경영실적 상황 등을 전반적으로 고려하여 결정할 계획입니다.

(3) 배당 제한 관련 정책- 해당사항 없음

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

(1). 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분	결산배당	분기ㆍ중간배당

정관상 배당액 결정 기관	주주총회	-

정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부	X	-

배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획	당사 사업현황 등을 전반적으로 고려하여 검토 예정입니다.	-

(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

결산배당	2025년 09월	O	2025년 12월 26일	2025년 09월 30일	X	제11기 사업연도

결산배당	2025년 03월	O	2025년 06월 18일	2025년 03월 31일	X	제10기 사업연도

결산배당	2024년 09월	O	2024년 12월 31일	2024년 09월 30일	X	제9기 사업연도

※ 상기 배당액 확정일은 배당에 대한 주주총회 결의일입니다.

다. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등) (1) 배당에 관한 사항당사는 「부동산투자회사법」에 근거하여 설립된 위탁관리부동산투자회사로서 부동산투자회사법 제28조(배당) 규정에 따라 상법 제462조 제1항에 따른 해당 연도 이익배당한도의 100분의 90이상을 주주에게 배당하여야 합니다.상법상 배당가능이익은 대차대조표의 순자산액으로부터 일정한 금액을 공제하는 방식으로다음과 같이 계산됩니다.

상법 제462조(이익의 배당)① 회사는 대차대조표의 순자산액으로부터 다음의 금액을 공제한 액을 한도로 하여 이익배당을 할 수 있다.1. 자본금의 액2. 그 결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액3. 그 결산기에 적립하여야 할 이익준비금의 액4. 대통령령으로 정하는 미실현이익상법 시행령 제19조① 법 제462조 제1항 제4호에서 "대통령령으로 정하는 미실현이익"이란 법 제446조의2의 회계 원칙에 따른 자산 및 부채에 대한 평가로 인하여 증가한 대차대조표상의 순자산액으로서, 미실현손실과 상계(相計)하지 아니한 금액을 말한다.

(2) 배당관련 정관의 내용

정관 제57조 (이익배당)① 이 회사는 매 사업연도 이익배당한도[자산의 평가손실(직전 사업연도까지 누적된 평가손실을 포함한다)은 고려하지 아니한다]의 100 분의 90 이상을 주주에게 현금으로 배당하여야 한다. 이 경우「상법」제458조에 따른 이익준비금은 적립하지 아니한다.② 이 회사는 제1항에 따라 이익을 배당할 때에는 「상법」제462조 제1항에도 불구하고 이익을 초과하여 배당할 수 있다. 이 경우 초과배당금의 기준은 해당 연도의 감가상각비의 범위에서 배당하되 , 초과배당으로 인하여 전기에서 이월된 결손금은 당기의 배당가능이익 산정 시 포함하지 아니한다. 초과배당은 금전으로 하여야 한다.③ 회사는 적립된 자본준비금의 총액이 자본금의 1.5 배를 초과하는 경우에 상법 제461조의 2에 따라 주주총회의 결의로 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금을 감소하고 이에 따라 증액된 배당가능이익을 주주들에게 배당할 수 있다.④ 회사가 제12조에 따라 상장한 경우, 총자산에서 100 분의 10 이상을 차지하는 부동산을 매각하여 그 이익을 배당할 때에는 해당 사업연도 말 10일 전까지 이사회를 개최하여 이사회의 결의로 배당 여부 및 배당 예정 금액을 결정하여야 한다. 이 경우 이사회 결의로 배당을 실시할 수 있다.정관 제58조 (이익배당의 지급)① 배당금은 정기 주주총회의 결의나 제53조 제5항 또는 제56조 제4항에 따른 이사회의 결의로 승인을 받아 매 사업연도 종료일 현재 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급하되, 지급 방법 및 시기는 이사회에서 결정한다.② 회사는 이익 배당을 정기 주주총회의 결의나 제54조 제5항 또는 제57조 제4항에 따른 이사회의 결의를 한 날부터 1개월 이내에 하여야 한다. 다만, 주주총회 또는 이사회에서 배당금의 지급 시기를 따로 정한 경우에는 그러하지 아니하다.

(3) 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제12기 반기	제11기	제10기

주당액면가액(원)	-	1,000	1,000

(연결)당기순이익(백만원)	-	1,988	-12,349

(별도)당기순이익(백만원)	-	2,121	-13,773

(연결)주당순이익(원)	-	65	-429

현금배당금총액(백만원)	-	2,951	1,861

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	137.95	-

현금배당수익률(%)	보통주	-	6.2	4.1

우선주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	-	96	61

우선주	-	-	-

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

* 현금배당성향 = 현금배당총액 / 당기순이익(연결재무제표를 작성하는 경우 지배기업 소유주지분 기준 당기순이익) * 100* 현금배당수익률 = 1주당 현금배당금/과거 1주일간 배당부 종가(배당기준일 전전거래일)의 평균* 주당 배당금은 소수점이하가 존재하므로 실제 각주주의 정확한 배당금 계산을 위해서는 '(배당금총액 /총발행주식수) * 보유주식수'로 산출하여야 합니다.* 제10기 (연결)현금배당성향(%)이 (-)이므로 표시하진 않았습니다.

(4) 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	7	4.07	3.83

* 당사는 6개월 결산법인입니다.* 연속 배당횟수는 2022년 05월 31일 주식상장 이후 배당횟수로 산출하였습니다.

* 평균 배당수익률은 단순평균법으로 계산하였습니다.* 배당수익률: 제5기 2.4% 제6기 4.3%, 제7기 5.2%, 제8기 2.8%, 제9기 1.8%, 제10기 4.1%, 제11기 6.2%* 최근 3년간 배당수익률: (4.3%+5.2%+2.8%+1.8%+4.1%+6.2%)/6* 최근 5년간 배당수익률: (2.4%+4.3%+5.2%+2.8%+1.8%+4.1%+6.2%)/7