코람코라이프인프라리츠 사업보고서 (2025.12)
4. 재무제표

## 4-1. 재무상태표

재무상태표
제 11 기 2025.11.30 현재
제 10 기 2025.05.31 현재
제 9 기 2024.11.30 현재
(단위 : 원)

제 11 기	제 10 기	제 9 기

자산

유동자산	62,356,928,340	67,950,160,870	37,721,404,096

현금및현금성자산 (주3,20,21)	35,090,937,289	19,734,326,862	33,810,828,273

매출채권및기타채권 (주4,20,21)	1,723,453,949	2,987,101,504	2,098,010,913

단기금융상품 (주20,21)	0	1,708,600,000	0

기타유동자산 (주5)	3,722,129,043	1,600,809,327	1,763,016,670

당기법인세자산	29,166,110	40,323,770	49,548,240

매각예정자산 (주7,17,22)	21,791,241,949	41,878,999,407	0

비유동자산	1,225,766,393,462	1,207,997,896,681	1,241,497,182,142

당기손익-공정가치측정금융자산 (주6,20)	65,053,390,000	68,598,795,000	64,989,780,000

투자부동산 (주7)	1,160,713,003,462	1,139,399,101,681	1,176,507,402,142

자산총계	1,288,123,321,802	1,275,948,057,551	1,279,218,586,238

부채

유동부채	58,347,528,127	698,648,315,193	683,623,326,342

기타지급채무 (주8,20,21)	8,777,900,081	7,013,027,804	7,556,636,631

기타유동부채 (주9)	5,557,729,122	10,254,790,931	3,601,434,062

단기임대보증금 (주7,11,20,21)	150,000,000	196,250,000	151,760,000

단기차입금 (주7,10,17,18,20,21)	868,680,000	0	0

단기사채 (주7,10,17,18,20,21)	19,962,337,463	189,494,456,696	0

유동성장기차입금 (주7,10,17,18,20,21)	12,000,000,000	480,788,053,918	672,313,495,649

유동성전환사채 (주10,17,20,21)	11,030,881,461	10,901,735,844	0

비유동부채	749,318,360,621	87,624,358,631	93,970,068,125

장기차입금 (주7,10,17,18,20,21)	668,089,666,422	5,300,000,000	0

전환사채	0	0	10,776,912,351

임대보증금 (주7,11,20,21)	73,392,527,912	73,164,469,818	72,839,422,099

장기선수수익 (주11)	7,836,166,287	9,159,888,813	10,353,733,675

부채총계	807,665,888,748	786,272,673,824	777,593,394,467

자본

자본금 (주12)	48,667,677,000	48,667,677,000	48,667,677,000

기타불입자본 (주12)	448,626,961,904	450,251,714,001	453,358,667,912

이익잉여금 (주13)	(16,837,205,850)	(9,244,007,274)	(401,153,141)

자본총계	480,457,433,054	489,675,383,727	501,625,191,771

부채및자본총계	1,288,123,321,802	1,275,948,057,551	1,279,218,586,238

## 4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서
제 11 기 2025.06.01 부터 2025.11.30 까지
제 10 기 2024.12.01 부터 2025.05.31 까지
제 9 기 2024.06.01 부터 2024.11.30 까지
(단위 : 원)

제 11 기	제 10 기	제 9 기

영업수익 (주6,7,14)	38,554,129,732	34,858,080,435	48,494,556,591

영업비용 (주7,14,18,19)	14,396,166,053	9,352,905,640	12,846,547,426

영업이익	24,157,963,679	25,505,174,795	35,648,009,165

금융수익 (주14,20)	157,544,481	220,793,686	344,170,969

이자수익	157,544,481	220,793,686	344,170,969

금융비용 (주14,20)	17,648,340,254	12,809,102,153	12,266,504,880

이자비용	17,648,340,254	12,809,102,153	12,266,504,880

기타수익 (주14)	6,299,350	504,316	29,108,730

잡이익	6,299,350	504,316	29,108,730

기타비용 (주14)	0	649,726,803	3,441

잡손실	0	649,726,803	3,441

법인세비용차감전순이익	6,673,467,256	12,267,643,841	23,754,780,543

법인세비용 (주15)	0	0	0

당기순이익	6,673,467,256	12,267,643,841	23,754,780,543

기타포괄손익	0	0	0

총포괄손익	6,673,467,256	12,267,643,841	23,754,780,543

주당손익 (주16)

기본주당손익 (단위 : 원)	69	126	262

희석주당손익 (단위 : 원)	69	126	259

## 4-3. 자본변동표

자본변동표
제 11 기 2025.06.01 부터 2025.11.30 까지
제 10 기 2024.12.01 부터 2025.05.31 까지
제 9 기 2024.06.01 부터 2024.11.30 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	기타불입자본	이익잉여금	자본 합계

2024.06.01 (기초자본)	44,267,237,000	418,651,358,238	(9,282,563,818)	453,636,031,420

당기순이익	0	0	23,754,780,543	23,754,780,543

주식발행초과금의 전입

유상증자	4,400,440,000	34,707,309,674	0	39,107,749,674

배당금의 지급	0	0	(14,873,369,866)	(14,873,369,866)

2024.11.30 (기말자본)	48,667,677,000	453,358,667,912	(401,153,141)	501,625,191,771

2024.12.01 (기초자본)	48,667,677,000	453,358,667,912	(401,153,141)	501,625,191,771

당기순이익	0	0	12,267,643,841	12,267,643,841

주식발행초과금의 전입	0	(3,106,953,911)	3,106,953,911	0

유상증자

배당금의 지급	0	0	(24,217,451,885)	(24,217,451,885)

2025.05.31 (기말자본)	48,667,677,000	450,251,714,001	(9,244,007,274)	489,675,383,727

2025.06.01 (기초자본)	48,667,677,000	450,251,714,001	(9,244,007,274)	489,675,383,727

당기순이익	0	0	6,673,467,256	6,673,467,256

주식발행초과금의 전입	0	(1,624,752,097)	1,624,752,097	0

유상증자

배당금의 지급	0	0	(15,891,417,929)	(15,891,417,929)

2025.11.30 (기말자본)	48,667,677,000	448,626,961,904	(16,837,205,850)	480,457,433,054

## 4-4. 현금흐름표

현금흐름표
제 11 기 2025.06.01 부터 2025.11.30 까지
제 10 기 2024.12.01 부터 2025.05.31 까지
제 9 기 2024.06.01 부터 2024.11.30 까지
(단위 : 원)

제 11 기	제 10 기	제 9 기

영업활동으로 인한 현금흐름	3,415,421,809	17,780,379,511	8,051,288,296

당기순이익	6,673,467,256	12,267,643,841	23,754,780,543

당기순이익조정을위한가감	15,824,171,401	10,288,966,437	(2,359,501,191)

감가상각비	4,135,109,059	4,125,835,177	4,118,356,342

이자비용	17,648,340,254	12,809,102,153	12,266,504,880

투자부동산처분손실	60,214,631	169,118,967	508,841,453

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	3,799,900,000	0	0

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(254,495,000)	(3,609,015,000)	(3,655,685,000)

임대료수익	(1,223,661,205)	(1,228,831,322)	(1,248,665,709)

투자부동산처분이익	0	(739,033,185)	0

매각예정자산처분이익	(6,982,242,542)	0	(13,257,182,188)

이자수익	(157,544,481)	(220,793,686)	(344,170,969)

배당금수익	(1,201,449,315)	(1,017,416,667)	(747,500,000)

영업활동으로 인한 자산부채의 변동	(8,943,553,891)	6,003,381,150	(3,943,046,795)

매출채권의 감소(증가)	1,722,398,570	(1,758,635,751)	(303,217,806)

미수금의 감소(증가)	(490,598,275)	828,495,732	(628,528,555)

선급금의 감소(증가)	(1,662,123,990)	(876,010)	0

선급비용의 감소(증가)	(1,444,423,242)	1,182,565,189	(819,182,543)

부가세대급금의 감소(증가)	(34,254,320)	0	0

미지급금의 증가(감소)	(1,169,702,699)	1,318,977,014	(158,047,504)

미지급비용의 증가(감소)	25,608,032	(1,373,138,760)	762,120,355

선수금의 증가(감소)	(3,840,254,670)	6,588,348,573	(1,707,465,860)

예수금의 증가(감소)	(4,117,918)	0	0

부가세예수금의 증가(감소)	(824,285,379)	84,655,163	(41,833,882)

임대보증금의 증가(감소)	(1,221,800,000)	(867,010,000)	(1,046,891,000)

이자의 수취	189,391,741	261,843,114	284,800,750

이자의 지급	(11,540,661,673)	(12,068,096,168)	(10,446,285,051)

배당금의 수취	1,201,449,315	1,017,416,667	747,500,000

법인세의 환급(납부)	11,157,660	9,224,470	13,040,040

투자활동으로 인한 현금흐름	4,340,329,539	(9,911,690,052)	(4,839,617,358)

투자활동으로인한현금유입	34,144,893,882	3,263,250,000	47,923,338,574

단기금융상품의 감소	5,725,293,882	0	0

투자부동산 처분	1,349,600,000	3,263,250,000	0

매각예정자산 처분	27,070,000,000	0	47,923,338,574

투자활동으로인한현금유출	(29,804,564,343)	(13,174,940,052)	(52,762,955,932)

단기금융상품의 증가	4,016,693,882	1,708,600,000	0

당기손익-공정가치측정금융자산 증가	0	0	37,327,500,000

투자부동산 취득	25,442,905,461	11,157,251,956	13,823,338,908

건설중인자산의 증가	344,965,000	309,088,096	1,612,117,024

재무활동으로 인한 현금흐름	7,600,859,079	(21,945,190,870)	1,204,429,808

재무활동으로인한현금유입	864,042,998,259	194,270,800,000	39,107,749,674

단기차입금 차입	868,680,000	0	0

단기사채의 발행	189,939,760,000	188,970,800,000	0

장기차입금 차입	673,234,558,259	5,300,000,000	0

유상증자	0	0	39,107,749,674

재무활동으로인한현금유출	(856,442,139,180)	(216,215,990,870)	(37,903,319,866)

단기사채의 상환	360,000,000,000	0	0

장기차입금 상환	480,550,721,251	191,998,538,985	23,029,950,000

배당금의 지급	15,891,417,929	24,217,451,885	14,873,369,866

현금및현금성자산의 증가(감소)	15,356,610,427	(14,076,501,411)	4,416,100,746

기초의 현금및현금성자산	19,734,326,862	33,810,828,273	29,394,727,527

기말의 현금및현금성자산	35,090,937,289	19,734,326,862	33,810,828,273