코람코라이프인프라리츠 사업보고서 (2025.12)
2. 주요 제품 및 서비스

가. 회사 현황 당사는 2019년 12월 10일 「부동산투자회사법」에 의거하여 설립된 명목상 회사로서, 국토교통부로부터 2020년 04월 01일 영업인가 및 2020년 05월 13일 변경인가를 취득(이후 추가자산 편입을 위하여 2022년 2월 21일 변경인가 취득함)하였으며, 2020년 08월 31일자로 한국거래소 유가증권시장에 상장하였습니다. 회사의 주요 사업목적은 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산개발 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 것입니다. 보고서 작성일 기준일 현재, 회사는 수도권 및 지방지역 등 전국에 주유소 151개, 물류센터 2개, 호텔 2개, 주차장 1개를 보유 중이며, 자산규모는 2025년 11월말 기준 약 12,881억원입니다. 당기말 현재 회사의 주주구성은 다음과 같습니다.

주주	주식의 종류	주식수(주)	금액(원)	지분율(%)

한국스탠다드차타드은행
(미래에셋자산운용)	보통주식	11,775,373	5,887,686,500	12.10

KB증권
(코람코자산운용-신한은행)	8,197,920	4,098,960,000	8.42

에이치디현대오일뱅크 주식회사	8,000,000	4,000,000,000	8.22

신한은행
(미래에셋TIGER부동산인프라고배당혼합자산상장지수투자)	6,352,588	3,176,294,000	6.53

㈜코람코자산신탁	5,086,726	2,543,363,000	5.23

기타	58,175,220	29,087,610,000	59.76

합계	97,335,354	48,667,677,000	100.00

※ 주주명부(2025.11.30기준) 및 본 보고서 기준일 현재 금융감독원 전자공시시스템(https://dart.fss.or.kr)에 공시된 사항 등을 바탕으로 작성하였으며, 실제 주식 소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다.

나. 영업개황 및 사업부문의 구분1) 영업개황

당해 회사는 부동산투자회사법에 따라 설립된 명목회사(Paper Company)로서 다수의 법인 및 개인 투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산 개발 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당함을 사업의 목적으로 합니다. 또한 취득 부동산의 안정적 운용을 통하여 투자자들에게 일정수준 이상의 투자수익을 제공할 수 있도록 함으로써 부동산 직접 투자로 인한 위험 회피가 가능하도록 할 것 입니다.

2) 공시대상 사업부문의 구분

회사는 2019년 설립 이후 취득한 부동산 자산 중 주유소(전국 187개 주유소, 보고서 작성일 현재 전국 151개 주유소)에 대하여는 주유판매업(세차 및 편의점 운영 포함) 운영임차인, 차량경정비업 임차인 및 기타 임차인(QSR 등)들로 구성하고, 물류센터에 대하여는 통신판매업, 택배업 운영임차인으로 하여 해당 임차인들로부터 임대료 수취를 통해 수익을 창출하고 보유부동산 운용(임대, 관리, 처분)을 통하여 투자자들에게 투자수익을 제공하는 부동산임대업을 영위하고 있습니다.

3) 보유 자산 개요

- 주유소 151 개, 물류센터 2개, 호텔 2개, 주차장 1개

(단위: ㎡)

No.	주유소 및 부동산명(주1)	주 소	대지면적(㎡)	부대시설 현황

세차(주2)	편의점(주2)	차량경정비(주3)	QSR(주4)

1	고속셀프	서울특별시 강동구 둔촌동 600-1	1,322	O	O	-	-

2	강서제일셀프	서울특별시 강서구 화곡동 20-1 외 1필지	1,140	O	O	O	-

3	장호셀프	서울특별시 광진구 자양동 677-5	1,349	O	-	O	-

4	대명셀프	서울특별시 광진구 화양동 302-13	1,299	O	O	-	-

5	금천제일	서울특별시 금천구 독산동 900-4	525	O	-	-	-

6	하계	서울특별시 노원구 하계동 243-3	1,072	O	-	-	-

7	흑석동셀프	서울특별시 동작구 흑석동 9-46	1,140	O	-	-	O

8	아리랑	서울특별시 성북구 정릉동 113-61	850	O	-	-	-

9	북악셀프	서울특별시 성북구 정릉동 428	1,455	O	-	-	-

10	올림픽셀프	서울특별시 송파구 오금동 4 외 3 필지	1,644	O	O	O	-

11	양천	서울특별시 양천구 목동 122-2외 1필지	1,827	O	O	O	-

12	남부순환셀프	서울특별시 양천구 신월동 525-1	2,309	O	O	-	O

13	영등포제일셀프	서울특별시 영등포구 대림동 667-9	757	O	-	O	-

14	강변현대	서울특별시 용산구 청암동 168-36 외 3필지	1,570	O	-	O	-

15	한남동	서울특별시 용산구 한남동 726-370	1,022	O	O	O	-

16	재동	서울특별시 종로구 경운동 96-18	548	-	O	-	-

17	장항IC셀프	경기도 고양시 일산동구 장항동 541	1,624	O	-	O	-

18	탄현셀프	경기도 고양시 일산서구 덕이동 260-3	906	O	-	-	-

19	새광주셀프	경기도 광주시 쌍령동 113-8	1,442	O	-	-	-

20	토평1호셀프	경기도 구리시 토평동 989	1,485	O	O	O	-

21	김포셀프	경기도 김포시 북변동 800	1,605	O	O	O	-

22	강변셀프	경기도 남양주시 삼패동 604 외 1필지	1,355	O	-	-	-

23	상동셀프	경기도 부천시 상동 499-6	1,093	O	O	-	-

24	중동대로셀프	경기도 부천시 약대동 192-3	2,000	O	O	O	-

25	서현셀프	경기도 성남시 분당구 분당동 130	1,000	O	-	-	-

26	수내동	경기도 성남시 분당구 수내동 86	2,151	O	-	O	-

27	이매동셀프	경기도 성남시 분당구 이매동 88-1 외 1필지	1,558	O	O	O	-

28	남문	경기도 성남시 수정구 태평동 6536-1 외 4필지	328	-	-	-	-

29	영통제일셀프	경기도 수원시 영통구 매탄동 540-5	1,246	O	-	O	-

30	송죽현대셀프	경기도 수원시 장안구 송죽동 200-5 외 1필지	1,519	O	-	-	O

31	경수대로(주6)	경기도 수원시 장안구 영화동 104-28	4,789	O	-	O	-

32	북수원셀프	경기도 수원시 장안구 율전동 114-3	2,038	O	O	O	-

33	천천현대셀프	경기도 수원시 장안구 천천동 521	1,409	O	O	O	-

34	안산공원셀프	경기도 안산시 단원구 고잔동 779-1	1,983	O	O	O	-

35	신도시셀프	경기도 안산시 상록구 월피동 445-5	1,107	-	O	-	-

36	제이셀프(주5)	경기도 안산시 단원구 선부동 1076-16	1,329	-	-	-	-

37	동양	경기도 안산시 단원구 신길동 1743	1,051	O	O	-	-

38	반월셀프	경기도 안산시 상록구 일동 648 외 1필지	1,513	O	O	-	-

39	팔곡셀프	경기도 안산시 상록구 팔곡이동 445-4	1,207	O	O	-	-

40	안성TG	경기도 안성시 공도읍 진사리 1-16 외 9필지	2,156	O	O	-	-

41	관양현대셀프	경기도 안양시 동안구 관양동 1466-3 외 2필지	995	O	O	-	-

42	비산현대셀프	경기도 안양시 동안구 비산동 576-13	4,766	O	-	O	O

43	호계현대셀프	경기도 안양시 동안구 호계동 1006-7	866	O	-	-	-

44	석수현대셀프	경기도 안양시 만안구 석수동 259-1	2,336	O	O	O	-

45	드림셀프	경기도 양주시 광사동 659-3	1,411	O	-	-	-

46	오산셀프	경기도 오산시 원동 513	1,413	O	O	-	-

47	동백스카이셀프	경기도 용인시 기흥구 상하동 639-1	2,883	O	-	O	-

48	기흥현대셀프	경기도 용인시 기흥구 구갈동 270-1	868	O	-	O	-

49	기흥TG셀프	경기도 용인시 기흥구 농서동 267-2 외 1필지	995	O	O	O	-

50	용인현대셀프	경기도 용인시 처인구 남동 404-2	1,498	O	-	O	-

51	마평현대셀프	경기도 용인시 처인구 마평동 533-7	1,314	O	-	-	-

52	백암	경기도 용인시 처인구 백암면 근곡리 690-2	986	O	-	-	-

53	수지현대셀프	경기도 용인시 수지구 상현동 373-3 외 1필지	1,022	O	O	O	-

54	성복현대	경기도 용인시 수지구 성복동 54-6	1,084	O	O	-	-

55	죽전현대셀프	경기도 용인시 수지구 죽전동 889	1,435	O	-	-	O

56	용인IC셀프	경기도 용인시 처인구 유방동 245	1,745	O	O	O	-

57	둔전셀프	경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 52-1 외2필지	1,304	O	O	-	-

58	민락셀프	경기도 의정부시 용현동 2-1 외 3필지	1,413	O	O	O	-

59	이천제일셀프	경기도 이천시 대월면 사동리 382-5 외 1필지	3,681	O	-	O	-

60	교하	경기도 파주시 문발동 549-2	1,427	O	-	O	-

61	서동대로	경기도 평택시 오성면 죽리 10-1	1,246	O	O	-	-

62	송탄제일셀프	경기도 평택시 장당동 477-2 외 1필지	1,173	O	O	-	-

63	동탄제일	경기도 화성시 반월동 539-1	1,224	O	O	-	-

64	봉담IC셀프	경기도 화성시 봉담읍 동화리 357-1 외 1필지	1,382	O	O	O	-

65	프리미엄셀프	경기도 화성시 석우동 3-6	1,676	O	O	O	-

66	효행로셀프	경기도 화성시 안녕동 39-1	415	-	O	-	-

67	향남현대	경기도 화성시 향남읍 제암리 286-4	2,031	O	-	-	-

68	유화셀프	인천광역시 계양구 효성동 206-3 외 3필지	1,745	O	O	O	-

69	인천셀프(주8)	인천광역시 미추홀구 도화동 53-1	1,582	-	-	-	-

70	미추홀셀프	인천광역시 미추홀구 주안동 1468	1,062	O	O	-	-

71	공단2	인천광역시 남동구 고잔동 673-10	3,636	O	O	O	-

72	공단1	인천광역시 남동구 남촌동 624	3,302	O	O	O	-

73	부평공단셀프	인천광역시 부평구 갈산동 181-8	1,827	O	-	O	-

74	산곡셀프	인천광역시 부평구 산곡동 411-16	1,292	O	O	O	-

75	서인천셀프	인천광역시 서구 연희동 711-4 외 1필지	1,660	O	-	O	-

76	인천대교	인천광역시 연수구 동춘동 913-4	2,798	O	O	O	-

77	송도셀프	인천광역시 연수구 송도동 158-4	1,783	O	-	O	O

78	송도역	인천광역시 연수구 옥련동 304-6 외 4필지	2,105	O	-	-	-

79	신공항	인천광역시 중구 운서동 2797-1 외 2필지	1,732	O	O	O	-

80	영종셀프	인천광역시 중구 중산동 1878-4	1,975	O	O	-	O

81	평원현대	강원도 원주시 평원동 184-3	1,191	O	-	-	-

82	춘천제일	강원도 춘천시 석사동 970	1,442	O	-	-	-

83	개나리셀프	강원도 춘천시 석사동 818-6 외 1필지	1,484	O	O	O	-

84	춘천	강원도 춘천시 후평동 753-6	1,316	O	-	-	-

85	현대보령셀프	충청남도 보령시 내항동 374	780	O	-	-	-

86	잠홍셀프	충청남도 서산시 잠홍동 752-1	1,168	O	O	-	-

87	아산셀프(주5)	충청남도 아산시 풍기동 474	3,248	-	-	O	-

88	천안푸른	충청남도 천안시 동남구 봉명동 146-2	1,696	O	-	-	-

89	쌍용대로셀프	충청남도 천안시 동남구 봉명동 204-29	891	O	-	-	-

90	대양셀프	충청남도 천안시 서북구 쌍용동 394-10 외 1필지	2,407	O	-	O	O

91	옥암	충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 227	2,660	O	-	O	-

92	조양	충청북도 제천시 천남동 30-3 외 3필지	4,886	O	-	-	-

93	제천대로셀프	충청북도 제천시 청전동 125-12	1,383	O	O	-	-

94	보라매	충청북도 청주시 상당구 방서동 703	801	O	-	-	-

95	수암골셀프	충청북도 청주시 상당구 수동 448-1	1,062	O	-	-	-

96	동서셀프	충청북도 청주시 상당구 지북동 206-3	1,461	O	-	-	-

97	서원경	충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 1614 외 1필지	1,824	O	-	O	-

98	교대셀프	충청북도 청주시 서원구 분평동 246-3	3,164	O	-	O	-

99	대덕	대전광역시 대덕구 상서동 442-2 외 1필지	2,235	O	O	-	-

100	4공단	대전광역시 대덕구 신일동 1684	1,500	O	O	O	-

101	럭키셀프	대전광역시 대덕구 오정동 60-17 외 2필지	818	O	-	-	-

102	동원	대전광역시 동구 삼정동 95	1,094	-	-	-	-

103	홍도셀프	대전광역시 동구 홍도동 11-25 외 4필지	1,892	O	O	O	-

104	노은	대전광역시 유성구 노은동 534-11 외 1필지	1,323	O	O	O	-

105	첨단	대전광역시 유성구 신성동 160-1 외 3필지	1,827	O	-	-	-

106	스마트셀프	대전광역시 유성구 원촌동 49-3	1,045	O	-	-	-

107	세종관문셀프	대전광역시 유성구 하기동 511-1	2,552	O	-	-	O

108	중촌셀프	대전광역시 중구 선화동 155-8 외 2필지	1,005	O	-	-	-

109	구봉산셀프	전라남도 여수시 여서동 179-5 외 8필지	1,232	O	-	-	-

110	산북	전라북도 군산시 산북동 1055 외 1필지	3,806	O	-	-	-

111	이리	전라북도 익산시 팔봉동 848-1 외 1필지	2,998	O	-	-	-

112	하남제일	광주광역시 광산구 도천동 295-1 외 2필지	3,477	O	O	-	-

113	장덕셀프	광주광역시 광산구 장덕동 85-3	1,019	O	-	-	-

114	동천마을셀프	광주광역시 북구 동림동 885-12	1,698	O	O	O	-

115	양산	광주광역시 북구 양산동 610-17	1,044	O	O	-	-

116	빛고을로셀프	광주광역시 북구 용두동 1043-1	1,586	O	-	-	-

117	베스트현대셀프	광주광역시 서구 치평동 202-15 외 3필지	884	O	O	-	-

118	고현셀프	경상남도 거제시 고현동 963-4	1,653	O	O	-	-

119	조선해양	경상남도 거제시 아주동 246-7	1,202	O	O	-	-

120	장유대로셀프	경상남도 김해시 신문동 524-3	1,471	O	-	O	-

121	밀양현대	경상남도 밀양시 삼문동 358-110	1,497	O	-	O	-

122	양산대로	경상남도 양산시 상북면 소토리 563	1,850	-	-	-	-

123	진주셀프	경상남도 진주시 평거동 194-2 외 1필지	1,163	O	O	O	-

124	극동셀프	경상남도 창원시 마산회원구 석전동 270-32	2,082	O	O	-	-

125	녹원	경상남도 창원시 진해구 용원동 1237	1,032	O	-	-	-

126	마산현대(주8)	경상남도 창원시 마산회원구 합성동 132-3 외 1필지	2,993	-	-	-	-

127	진량현대	경상북도 경산시 진량읍 신상리 1083 외 2필지	1,600	-	O	O	-

128	새화랑	경상북도 경주시 동천동 936	2,391	O	O	O	-

129	하이웨이셀프	경상북도 구미시 오태동 163-5 외 2필지	1,448	O	O	-	-

130	가산IC셀프	경상북도 칠곡군 가산면 천평리 4	2,393	-	O	-	-

131	포항제일	경상북도 포항시 북구 대신동 949-3 외 2필지	1,907	O	-	O	-

132	포항셀프	경상북도 포항시 남구 대잠동 948-6	1,161	O	O	-	-

133	대잠셀프	경상북도 포항시 남구 대잠동 98-59	1,694	O	-	O	-

134	영일대셀프(주9)	경상북도 포항시 북구 두호동 1087-2	1,257	-	-	-	-

135	법원앞셀프	경상북도 포항시 북구 장성동 1370-8	1,693	O	-	-	O

136	열린	경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 379-1	2,141	-	-	-	-

137	포항나루끝셀프	경상북도 포항시 북구 우현동 142-20	976	O	-	-	-

138	인덕	경상북도 포항시 남구 인덕동 85-2	1,870	-	-	-	-

139	송현셀프	대구광역시 달서구 성당동 830-27 외 1필지	1,546	O	-	O	-

140	남대구IC셀프	대구광역시 달서구 월성동 210 외 1필지	2,216	O	O	-	-

141	공단제일	대구광역시 달서구 호산동 720-2	2,140	O	-	O	O

142	중앙셀프	대구광역시 북구 복현동 375-9	1,823	O	O	O	-

143	경대셀프	대구광역시 북구 침산동 13-49 외 2필지	1,460	O	-	O	-

144	대성	울산광역시 울주군 청량읍 상남리 624	2,596	-	-	-	-

145	함월셀프	울산광역시 중구 성안동 826-13	1,199	O	-	-	-

146	부경셀프(주7)	부산광역시 남구 대연동 574-2	3,224	O	-	-	-

147	동래(주5)	부산광역시 동래구 온천동 504-3 외 1필지	1,353	-	-	O	-

148	낙동로	부산광역시 사상구 삼락동 409-1 외 2필지	1,864	O	O	O	-

149	괴정제일셀프(주9)	부산광역시 사하구 괴정동 273-3 외 1필지	746	-	-	-	-

150	연산셀프	부산광역시 연제구 거제동 1-1 외 1필지	4,017	O	-	O	O

151	광교 희망	경기도 수원시 영통구 하동 1030번지	2,412	O	-	-	-

151개 주유소 소계	254,780	133개 입점	67개 입점	64개 입점	12개 입점

죽전 물류센터	7,186	-	-	-	-

남청라 물류센터	44,488	-	-	-	-

아늑호텔 홍대점	221	-	-	-	-

라포르테블랑서현 제2주차장	2,369	-	-	-	-

아늑호텔 신림점	633	-	-	-

합계	309,677	-	-	-	-

(주1) 2020년 06월 01일부로 소유권 이전 후, HD현대오일뱅크(주)가 주유판매업 관련 임대차를 개시하며 주유소 상호명을 변경하였습니다.
(주2) HD현대오일뱅크(주)는 주유판매업 외 세차 및 편의점 시설을 운영합니다.
(주3) 에스케이네트웍스(주)가 임차하여 "스피드메이트" 브랜드로 운영합니다.
(주4) Quick Service Restaurant의 약자로 맥도날드, 버거킹 등이 운영합니다.
(주5) 아산셀프, 제이셀프, 동래 주유소는 용도를 전환하여 (주)하이프라자가 "LG베스트샵" 브랜드로 전자매장을 운영합니다.
(주6) 경수대로 주유소는 용도를 전환하여 삼성전자판매(주)가 "삼성스토어" 브랜드로 전자매장을 운영합니다.
(주7) 부경셀프 주유소는 용도를 전환하여 HD현대오일뱅크(주)가 "카샥샥워시타운" 브랜드로 세차장을 운영합니다.
(주8) 인천셀프, 마산현대 주유소는 용도를 전환하여 LS이링크(주)가 EV센터를 운영합니다.
(주9) 영일대셀프, 괴정제일셀프 주유소는 용도전환 신축공사 완료하였으며 엠즈씨드(주)가 "폴 바셋" 브랜드로 DT(Drive-thru) 카페 매장을 운영 중에 있습니다.

- 마제스타시티타워1 우선주 당사는 2023년 10월 Vision2030를 발표, 투자대상 확대로 배당안정성 및 자산가치 강화를 위하여 서울 GBD권역에 위치한 마제스타시티타워1 우선주 재간접 투자로 오피스 빌딩 섹터를 확대하였습니다. 마제스타시티타워1은 연면적 4.7만㎡크기의 프라임급 오피스로, 코크렙제66호리츠가 2023년 10월 Cap.Rate 4% 중반(5,200억원)에 취득하였으며, 당사는 코크렙제66호리츠가 발행한 우선주 950,000주 중 115,000주(보통주 합산 지분율 9.6%)를 취득하였습니다.코크렙제66호리츠는 「부동산투자회사법」에 의거하여 2023년 7월 설립된 위탁관리부동산투자회사입니다.

[코크렙제66호리츠 개요]

항목	내용

명칭	㈜코크렙제66호위탁관리부동산투자회사

운용기간	7년 (2023년 10월 ~ 2030년 9월)

기초자산	서울시 서초구 서초대로38길 12 소재 '마제스타시티타워1'

투자금액	5,772 억원

연평균 CoC	우선주 : 연 6.7% (누적적 고정 우선 배당)보통주 : 연 5.0% (운용기간 약정 배당 부족분 발생 시 매각차익에서 우선배당)

매각차익 분배비율	우선주 : 50%보통주 : 50%

결산월 및 이익배당	6개월 단위 결산 및 매 6개월 단위 분배

(자료 : 당사제시)(주) 상기 우선주와 보통주의 배당률은 약정 기준이므로 실현 배당률은 향후 시장상황, 운영상황 등에 따라 변동 가능성 있음

해당 우선주는 약 7년간 취득가액의 연 6.5%를 운영배당으로 누적하여 투자자들에게 지급하는 종류주이나, 2025년 4월 17일 개최된 제1차 임시주주총회에서 정관 변경을 통해 연 6.7%로 상향되었습니다. 또한, 본 자산은 자산가치 향상에 따라 매각차익의 50%를 보통주와 동일하게 배분 받는 조건입니다.

[코크렙제66호리츠 예상 수익률 및 배당가정]

(주) 상기 우선주와 보통주의 배당률은 약정 기준이므로 실현 배당률은 향후 시장상황, 운영상황 등에 따라 변동 가능성 있음

- DF타워 우선주 DF타워(구 에이플러스에셋타워)는 지하철 2호선 및 신분당선 강남역을 1분에 이용할 수 있는 초역세권 자산으로 광역교통 접근성이 우수한 지역에 위치해 있습니다. 연면적 9,050평, 지하7층~지상22층 규모의 프라임 오피스 빌딩으로 코람코더원강남제1호리츠가 2022년 6월 취득하였으며 매입시점 Cap.Rate는 2.83% (우선주 투자자 기준 3.71%) 입니다. 당사는 코람코더원강남제1호리츠가 발행한 우선주 20,000,000주 중 7,900,000주 (보통주 합산 지분율 19.75%)를 취득하였습니다.코람코더원강남제1호리츠는「부동산투자회사법」에 의거하여 2022년 3월 설립된 위탁관리부동산투자회사입니다.

[코람코더원강남제1호리츠 개요]

항목	내용

리츠명	㈜코람코더원강남제1호위탁관리부동산투자회사

설립일	2022년 3월 28일

투자대상	DF타워 (서울시 서초구 강남대로 369 소재)

매입가	4,300 억원 (평당 4,752만원)

운영기간	5년 (2022년 6월 ~ 2027년 5월)

주권구성	보통주: 20,000,000주 (주주: 두나무)우선주: 20,000,000주 (주주: 코람코라이프인프라리츠, 코람코자산신탁, 삼성증권 등)

매각차익 분배비율	우선주 : 20%보통주 : 80%

결산월 및 이익배당	6개월 단위 결산 및 매 6개월 단위 분배

(자료 : 당사제시)

해당 우선주는 약 2년 7개월간 발행가액(5,000원/주)을 기준으로 연 6.1%를 운영배당으로 누적하여 투자자들에게 지급하는 우선주입니다. 당사는 본건 우선주를 발행가액 대비 5.5% 할인 매입하여 명목 투자수익률은 약 6.32%, 원본 반환으로 발생하는 상환이익을 포함한 실질 투자수익률은 약 7.51% 입니다. 추가로 본건 우선주는 향후 청산 시 부동산 매각차익의 20%를 배분 받는 조건입니다. 4) 임대조건 현황 당사는 투자대상 부동산으로부터 발생되는 임대료 수입을 주 수입원으로 하고 있습니다. 투자대상 부동산 중 주유소에 대하여는 주요 임차인 에이치디현대오일뱅크(연간 전체 예상 임대료 수입의 약 49%비중) 및 에스케이스피드메이트(연간 전체 예상 임대료 수입의 약 5% 비중)와 책임임대구조의 장기 임대차계약이 체결되어 있으며, QSR 및 기타 임대차계약 등(연간 전체 예상 임대료 수입의 약 10% 비중)이 나머지를 차지하고 있습니다. 또한 책임임대구조에 의거 주요임차인(현대오일뱅크 및 에스케이스피드메이트)은 계약 조건에 따라 보유세를 제외한 수선유지비, 보험, 제세공과 등을 임차인이 부담하여, 회사의 관리부담을 경감시키고, 안정적인 배당수익률을 유지합니다. 투자대상 부동산 중 물류센터에 대하여는 주요 임차인 쿠팡(연간 전체 예상 임대료 수입의 약 34%비중) 및 컬리넥스트마일(연간 전체 예상 임대료 수입의 약 2% 비중)과 임대차계약이 체결되어 있습니다.