자이에스앤디 사업보고서 (2025.12)
1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 공시사항의 진행ㆍ변경상황

신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황

2020.01.06	수시공시 의무관련사항 (공정공시)	■ 종로 대학로 39 주상복합 사업 공사도급약정 체결 - 당사는 2020년 1월 3일 종로 대학로 39 주상복합 사업을 위한 공사도급약정을 체결하였음. 1) 프로젝트 규모 : 지하6층~지상15층 공동주택 499세대 및 근린생활시설 2) 공사금액 : 546억원(VAT 별도)	■ 종로 대학로 39 주상복합 사업 공사도급약정 해지- 당사는 2020년 1월 3일 기 체결한 종로 대학로 39 주상복합 사업 공사도급약정을 2021년 12월 17일 상호 합의하에 해지하였음. 1) 해지 주요사유 : 인허가 지연 및 발주처 재무부담 증가에 따른 약정해지 합의

2021.09.09	투자판단 관련 주요경영사항	■ 과천 3-3블록 오피스텔 복합사업 공사도급약정 체결- 당사는 2021년 9월 9일 과천 3-3블록 오피스텔 복합사업을 위한 공사도급약정을 체결하였음. 1) 프로젝트 규모 : 지하7층~지상15층 오피스텔 135세대, 오피스 및 근린생활시설 2) 공사금액 : 334억원(VAT 별도)	- 2021.08 건축허가 완료- 2021.09 공사도급약정 체결- 사업계획 및 사업일정 변경 협의중

2021.10.18	투자판단 관련 주요경영사항	■ 대구광역시 대명동 주거복합사업 공사도급약정 체결- 당사는 2021년 10월 18일 대구광역시 대명동 주거복합사업을 위한 공사도급약정을 체결하였음. 1) 프로젝트 규모 : 지하5층~지상46층 5개동, 아파트 626세대, 오피스텔 129실 및 근린생활시설 2) 공사금액 : 1,540억원(VAT 별도)	- 2021.10 공사도급약정 체결- 2022.11 사업계획승인- 2024.11 공공지원민간임대주택 우선협상대상자 선정에 따른 사업계획변경 승인- 부동산경기 하락에 따라 사업일정 협의중

2022.09.23	단일판매공급계약체결 (수시공시)	■ 안양시 동안구 관양동 1506-10번지 일원 주상복합 신축공사 공사도급계약 체결- 당사는 2022년 9월 23일 안양시 동안구 관양동 1506-10번지 일원 주상복합 신축공사 사업을 위한 공사도급계약을 체결하였음. 1) 프로젝트 규모 : 지하5층~지상24층 공동주택 25세대, 오피스텔 99실 및 근린생활시설 2) 공사금액 : 380억원(VAT 별도)	■ 안양시 동안구 관양동 1506-10번지 일원 주상복합 신축공사 공사도급계약 해지- 당사는 2022년 9월 23일 안양시 동안구 관양동 1506-10번지 일원 주상복합 신축공사 사업을 위한 공사도급계약을 2024년 9월 11일 상호합의하에 해지하였음. 1) 해지 주요사유 : 인허가 지연 및 발주처 재무부담 증가에 따른 계약해지 합의

2025.09.05	투자판단 관련 주요경영사항	■ 검암역세권지구 B2블록 공동주택 공사도급약정 체결- 당사는 2025년 9월 5일 검암역세권지구 B2블록 공동주택사업을 위한 공사도급약정을 체결하였음. 1) 프로젝트 규모 : 지하 3층~지상 25층 5개동 규모의 공동주택 2) 공사금액 : 1,578억원(VAT 별도)	미착공 (당초 사업계획에 따른 정상진행)

2025.09.15	투자판단 관련 주요경영사항	■ 마포구 망원동 가로주택정비사업 A-6 공사도급약정 체결- 당사는 2025년 9월 15일 마포구 망원동 가로주택정비사업 A-6지역을 위한 공사도급약정을 체결하였음. 1) 프로젝트 규모 : 지하 3층~지상 22층 4개동 규모의 공동주택 2) 공사금액 : 1,055억원(VAT 별도)	미착공 (당초 사업계획에 따른 정상진행)

2025.09.15	투자판단 관련 주요경영사항	■ 마포구 망원동 가로주택정비사업 A-7 공사도급약정 체결- 당사는 2025년 9월 15일 마포구 망원동 가로주택정비사업 A-7지역을 위한 공사도급약정을 체결하였음. 1) 프로젝트 규모 : 지하 3층~지상 20층 2개동 규모의 공동주택 2) 공사금액 : 467억원(VAT 별도)	미착공 (당초 사업계획에 따른 정상진행)

나. 단일판매ㆍ공급계약체결 공시 관련(단위 : 백만원)

신고일자	계약내역	계약금액총액	판매ㆍ공급금액	대금수령금액	대금 미수령 사유	향후 추진계획

당기	누적	당기	누적

2021-06-30	- 계약명: 침산삼주아파트 소규모재건축사업- 계약상대방 : 침산삼주아파트 소규모재건축사업조합- 계약기간 : 미정	67,850	-	-	-	-	분양경기 하락에 따른 사업 일정 순연으로 착공 지연	시장상황을 감안한 사업추진 예정

2022-08-25	- 계약명: "서수원~오산~평택 고속도로 민간투자사업" 통합관리운영 위수탁 계약- 계약상대방 : 경기고속도로 주식회사- 계약기간 : 2022.09.01 ~ 2027.08.31	24,116	4,712	20,600	5,152	17,004	-	-

2023-09-05	- 계약명: 강릉 송정동 공동주택 신축사업- 계약상대방 : 주식회사 휴고파트너스- 계약기간 : 미정	76,788	26,909	38,978	32,864	48,774	-	-

2024-09-12	- 계약명: 신촌지역 마포4-10지구 도시정비형 재개발사업- 계약상대방 : 테라윈마포제이차피에프브이 주식회사- 계약기간 : 미정	98,745	-	-	1,282	1,282	미착공 (당초 사업계획에 따른 정상진행)	27년 5월 착공 예정 및 철거공사 진행중

2024-11-22	- 계약명: 대구광역시 수성구 범어동 174-1 번지 일원 주거복합 신축사업- 계약상대방 : 수강주식회사- 계약기간 : 미정	77,619	9,753	10,133	2,126	2,126	-	-

2024-11-22	- 계약명: 을지로 3-9지구 업무시설 신축사업- 계약상대방 : 주식회사 을지로나인피에프브이- 계약기간 : 미정	65,063	5,711	5,711	7,692	7,692	-	-

2025-04-11	- 계약명: 용인시 처인구 김량장동 가로주택정비사업- 계약상대방 : 김량장동 342-5번지 일원 가로주택정비사업조합- 계약기간 : 미정	103,965	-	-	-	-	미착공 (당초 사업계획에 따른 정상진행)	이주 진행 중26년 10월 착공 예정

2025-05-28	- 계약명: 을지로3가 제1,2지구 업무시설- 계약상대방 : 아이비투자을지로 주식회사- 계약기간 : 미정	184,378	4,437	4,437	8,700	8,700	-	-

2025-07-17	- 계약명: 경상북도 상주시 함창읍 공동주택 개발사업- 계약상대방 : 주식회사 고은건설- 계약기간 : 미정	239,784	-	-	-	-	미착공 (당초 사업계획에 따른 정상진행)	26년 3월 착공 예정 및 철거공사 진행중

2025-08-28	- 계약명: 마포로5구역 10,11지구 도시정비형 재개발사업- 계약상대방 : 주식회사 이노디앤씨- 계약기간 : 미정	230,825	-	-	-	-	미착공 (당초 사업계획에 따른 정상진행)	26년 3월 착공 예정 및 철거공사 진행중

2025-11-27	- 계약명: 공덕역 주상복합 개발사업- 계약상대방 : 주식회사 에스시티공덕피에프브이- 계약기간 : 미정	73,473	-	-	-	-	미착공 (당초 사업계획에 따른 정상진행)	26년 2월 착공 예정 및 철거공사 진행중

2025-12-19	- 계약명: 대구 감삼동 공동주택 개발사업- 계약상대방 : 한국리얼감삼동공동주택피에프브이 주식회사- 계약기간 : 미정	207,976	-	-	-	-	미착공 (당초 사업계획에 따른 정상진행)	26년 9월 착공 예정

※ 상기 계약금액총액(원)은 단일판매ㆍ공급계약체결 공시 기준입니다.※ 당사는 향후 공급, 대금수령 등과 관련하여 추가 수주와 기성금 수금 등에 노력을 기울일 것이며, 상기 계약내역과 관련하여 변동사항이 생길 경우는 『단일판매ㆍ공급계약체결』 변경공시를 통해 관련 내용을 반영할 예정입니다.