자이에스앤디 분기보고서 (2026.03)
4. 매출 및 수주상황

가. 매출현황 □ 자이에스앤디(단위 : 백만원)

구분	사업부문	매출유형	제27기 1분기	제26기	제25기

금액	비율(%)	금액	비율(%)	금액	비율(%)

국내	건축	공사 등	121,221	44.9	510,642	36.8	645,627	40.9

주택사업부문	공사	30,977	11.5	131,483	9.5	247,265	15.7

Home Solution 사업부문	공사	69,797	25.8	322,429	23.2	283,347	18.0

소계	-	221,995	82.1	964,554	69.5	1,176,239	74.5

해외	건축	공사 등	48,262	17.9	423,042	30.5	401,934	25.5

소계	48,262	17.9	423,042	30.5	401,934	25.5

합 계	270,257	100.0	1,387,596	100.0	1,578,173	100.0

1) 해외 부문은 자이씨앤에이(주) 수출부문과 해외법인에서 발생한 매출을 합산하여 기재하였습니다.

□ 자이씨앤에이(단위: 백만원)

구 분	제6기1분기	제5기	제4기

사업부문	매출유형	품목

자이씨앤에이(주)	용역매출 등	건설형매출 등	수출	1,585	15,596	16,621

내수	121,221	510,222	639,856

계	122,806	525,818	656,477

ZEIT C NANJING Co., Ltd.	건설형매출	건설형매출 등	수출	-	-	-

내수	-	4,851	55,436

계	-	4,851	55,436

ZEIT C VIETNAM COMPANY LIMITED	건설형매출	건설형매출	수출	-	-	-

내수	27,776	163,228	193,727

계	27,776	163,228	193,727

ZEIT C POLAND SP. Z O. O.	건설형매출	건설형매출	수출	-	-	-

내수	-	-	5,642

계	-	-	5,642

ZEIT C AMERICA, INC.	건설형매출	건설형매출	수출	-	-	-

내수	18,077	253,958	147,130

계	18,077	253,958	147,130

ZEIT C INDIA PRIVATE LIMITED	건설형매출	건설형매출	수출	-	-	-

내수	2,408	1,005	-

2,408	1,005	-

소계	수출	1,585	15,596	16,621

내수	169,482	933,264	1,041,791

합계	171,067	948,860	1,058,412

연결조정효과	(1,584)	(15,176)	(10,851)

총계	169,483	933,684	1,047,561

※ 수출/내수 구분은 각 현지법인을 기준으로 작성하였습니다. 나. 영업조직 및 수주전략 □ 자이에스앤디(별도기준) 당사는 각 사업부문별 별도의 영업조직을 운영하고 있습니다.

구분	부 서 명

건축주택영업	건축주택영업1팀, 건축주택영업2팀

도시정비	도시정비1팀, 도시정비2팀

Home Solution	HI사업팀, CS수행지원팀, FM영업팀, 시니어사업팀

(1) 주택사업부문 대규모 단지 중심의 기존 건설시장과는 차별화된 수익성 및 분양성이 확보된 '중규모 부동산 시장'을 Target Market으로 분류하여 시장을 공략하는 한편, 중규모 재건축, 재개발 등에 적극 참여하여 시장을 선도하는 Leading Company로 거듭나고자 합니다. (2) Home Solution 사업부문 [스마트 홈] 스마트홈 사업의 경우 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션 등 5세대 스마트홈 시장을 선점하기 위하여 지속적인 투자와 연구개발을 진행하고 있습니다. [옵션/환기형 공기청정기 'Sys Clein']

- 철저한 사전 마케팅을 통한 제품 홍보 확대 - 옵션 상품 다양화 및 아파트 면적별 선호 품목 조사를 통한 적정 가격 제시 - 시공 품질 향상

[FM/시니어] - 발주정보 사전 수집을 통한 신규사업장 사업참여 확대 - 업력, 우수한 재무구조, 특화 서비스 개발 등 제안능력 강화 - 관리 서비스 품질 유지, 원가절감 및 특화서비스 제공 등을 통한 재수주율 제고 [BTO/BTL] - 사전입찰 정보 수집 및 사업 아이템 발굴

- 경쟁력 확보한 협력사 발굴 및 컨소시엄 구성을 통한 수주경쟁력 강화

□ 자이씨앤에이(별도기준)

구 분	부서명

관계사 사업	영업 1팀

외부 사업(클린룸, 산업플랜트)	영업 2팀

관계사 및 외부사업(플랜트,E.P.C)개발사업(데이터센터 등)	영업 3팀

*각 영업팀 내 건축/하이테크 담당이 구분되어 있습니다.

당사는 고객사의 사업 전략 변화에 선제적으로 대응하여 수주 경쟁력을 강화하고 있으며, 사업 기획 초기단계부터 참여하여 고부가가치 기술 서비스를 제공함으로써 고객 요구에 부합하는 솔루션을 제시하고 있습니다. 특히, 고객사의 해외 투자 확대에 적극 대응하고, 해외사업의 지속 가능성 확보를 위해 수행 역량 내실화를 하고 있습니다. 또한 사업 리스크를 조기에 파악하고 대응 방안을 마련함으로써 사업 운영의 안정성을 제고하고 있습니다.1) 사업 내용

- 산업용 제조시설 : 국내 오창, 창원 및 해외 북미, 인도 등을 중심으로 고객사의 투자가 지속되고 있습니다. 이에 따라 사업 초기 단계부터의 참여를 강화하고, 해외 거점 건설 수행 인프라를 선제적으로 구축하여 고객 신뢰를 공고히 하고자 합니다.

- 클린룸 : 국내 파주, 구미 및 해외 베트남 등 주요 생산 거점을 중심으로, 생산시설 신축 및 증설 · 개조 공사를 수행하고 있으며, 이를 바탕으로 관계사 사업 중심의 디스플레이 분야 외 반도체 및 제약·바이오 분야로 포트폴리오 다변화를 추진하고 있습니다.

- 데이터센터 : 평촌, 파주, 세종 지역 등을 중심으로 국내 상위 5위권 수준의 건설 수행 실적을 보유하고 있으며, 초기 투자단계부터 설계 검토 및 원가 절감, 일정 단축 등의 부가가치를 제공하여 수주 경쟁력을 확보하고 있습니다. 최근 고객 다변화를 통해 사업을 확대하고 있으며, 지분참여 방식의 수익성 기반 사업도 확대하고 있습니다. - 플랜트 : 기본설계 단계부터 참여하여 설계, 구매 및 시공 통합 수행 역량을 축적하고 있으며, 이를 바탕으로 친환경 제품 생산시설 등으로 EPC 사업을 지속 확장하고 있습니다. 프로젝트 초기 단계의 기술 검토 및 설계 최적화 역량 기반의 고객 맞춤형 솔루션 제공을 바탕으로 신규 수주를 추진하고 있습니다.

- R 시설 및 오피스 등 : 고객사의 생산시설 운영 고도화에 따른 인프라 투자 수요에 대응하고 있으며, 기존 대규모 R 및 오피스 프로젝트 수행 경험을 기반으로 맞춤형 대안을 제시하여 수주 활동을 강화하고 있습니다.

다. 주요 매출처 현황 □ 자이에스앤디

(기준일 : 2026년 01월 01일 ~ 2026년 03월 31일) (단위 : 백만원)

매출처	금액	비율(%)

엘지디스플레이㈜	34,992	12.95

㈜엘지유플러스	34,537	12.78

기타	200,728	74.27

합계	270,257	100.00

* 총 매출액 대비 10% 이상의 경우 개별 기재하였으며, 나머지는 기타로 합산하여 표기하였습니다.

□ 자이씨앤에이

(기준일 : 2026년 01월 01일 ~ 2026년 3월 31일) (단위 : 백만원, %)

사업부문	주요거래처	금액	비율

자이씨앤에이(주)	LG디스플레이(주)	34,992	28

(주)LG유플러스	31,537	26

(주)엘지에너지솔루션	17,831	15

ZEIT C VIETNAM COMPANY LIMITED	LG Display Vietnam Haiphong Co. Ltd.	19,327	70

LG Innotek Vietnam Haiphong Co., Ltd	8,450	30

ZEIT C AMERICA, INC.	LG Chem America Advanced materials,	17,677	98

ZEIT C INDIA PRIVATE LIMITED	LG Soft India PRIVATE LIMITED	2,408	100

합 계	132,222	-

※ 상기 매출현황은 각 사업부문별 매출액의 10% 이상에 해당하는 내역을 기재하였으며, 비율은 각 사업부문별 매출에서 주요 매출처의 매출이 차지하는 비중을 기재하였습니다.

라. 수주 현황 □ 자이에스앤디

(기준일 : 2026.03.31) (단위 : 백만원)

구분	프로젝트명	발주처	계약일 (착공예정일)	완공종료일	기본 도급금액	완성 공사액	계약잔액

주택사업	범어자이르네	수강㈜	2024-12-23	2028-09-22	77,619	13,923	63,697

강릉자이르네디오션	휴고파트너스	2024-01-04	2026-11-30	76,788	49,184	27,604

을지로3-9지구 업무시설	(주)을지로나인피에프브이	2025-04-15	2028-08-14	65,063	7,913	57,151

을지로오피스(3-1,2)	아이비투자을지로(주)	2025-08-22	2029-01-21	184,378	10,073	174,305

충정로역주상복합	이노디엔씨	2026-03-31	2030-04-30	232,646	2,485	230,161

상주자이르네	고은건설	2026-02-19	2029-02-18	239,784	1,783	238,001

공덕역 주상복합 개발사업	(주)에스시티공덕피에프브이	2026-02-13	2028-12-12	77,122	1,944	75,178

기타	-	-	1,369,055	0	1,369,055

Home Solution 사업	전기·정보통신공사 등	지에스건설(주) 외	-	-	75,306	21,490	53,816

옵션 등	개인	-	-	189,329	15,457	173,871

광주원주고속도로_BTO 등	제이영동고속도로(주) 외	-	-	670,751	152,355	518,396

육군화천 양구 관사_BTL 등	파주양주강군(주) 외	-	-	129,914	37,989	91,926

기타 PM/FM 사업장	CBRE코리아 외	-	-	116,866	78,076	38,790

합 계	3,504,622	392,671	3,111,951

1) 별도기준으로 작성하였습니다.
2) 수주현황에는 약정금액이 포함되어 있습니다.

□ 자이씨앤에이

(기준일 : 2026.03.31) (단위 : 백만원)

사업부문	품목	수주총액	기납품액	수주잔고

자이씨앤에이(주)	건축/플랜트	1,797,679	619,404	1,178,275

ZEIT C NANJING Co., Ltd.	건축	122,911	122,911	-

ZEIT C VIETNAM COMPANY LIMITED	건축	292,682	271,452	21,230

ZEIT C POLAND SP. Z O. O.	건축	-	-	-

ZEIT C AMERICA, INC.	건축/플랜트	632,968	416,709	216,259

ZEIT C INDIA PRIVATE LIMITED.	건축	22,330	3,414	18,916

합 계	2,868,570	1,433,890	1,434,680

※ 사업부문 간 거래를 제거한 금액입니다.