자이에스앤디 사업보고서 (2023.12)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항 □ 자이에스앤디(1) 주요 원재료 매입 현황

(기준일 : 2023.01.01 ~2023.12.31) (단위 : 백만원)

구 분	매입액	단가(원)	비율(%)	주요 매입처	비 고

건축	철근	9,720	949,000원/톤	3.14	대한제강㈜	-

레미콘	15,232	88,700원/M3	4.92	(주)동양, 하나레미콘(주) 등	-

토건기타	107,388	-	34.69	엘에스일렉트릭㈜, 정인전력(주) 등	-

플랜트기자재	53,932	-	17.42	유화산업개발(주), (합)대창강업 등	-

소계	186,272	-	60.17	-	-

주택	철근	17,177	935,000/톤	5.55	현대제철(주) 등	-

레미콘	19,351	88,700원/M3	6.25	(주)삼표산업 등	-

기타	25,119	-	8.11	유진기업(주) 등	-

소계	61,647	-	19.91	-	-

HomeImprovement	정보통신	28,512	-	9.21	피타입 등	월패드 등

옵션 등	26,466	-	8.55	엘지전자 등	에어컨 등

소계	54,978	-	17.76	-	-

부동산운영	휴게소	6,687	-	2.16	-	-

소계	6,687	-	2.16	-	-

합 계	309,584	-	100.00	-	-

※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다. (2) 주요 원자재 가격변동 추이

구 분	제24기	제23기	제22기	비 고

철근	935,000원/톤	957,000원/톤	950,000원/톤	HD 10MM

레미콘	88,700원/M3	80,300원/M3	71,000원/M3	수도권(25-240-15)

전선	10,265원/M	10,057원/M	10,186원/M	0.6/1KV FCV 1C*95SQ

□ 지에프에스 - 주요 원재료에 관한 사항은 종속회사인 자이씨앤에이와 동일하므로 자이씨앤에이 주요 원재료 현황을 참고하시기 바랍니다. □ 자이씨앤에이 (1) 주요 원재료 매입현황

(기준일 : 2023.01.01 ~2023.12.31) (단위 : 백만원)

구 분	매입액	비율(%)	단가(원)	주요 매입처	비 고

철근	9,283	5.22	949,000원/톤	대한제강㈜	-

레미콘	14,457	8.13	88,700원/M3	(주)동양, 하나레미콘(주) 등	-

토건기타	102,556	57.68	-	엘에스일렉트릭㈜, 정인전력(주) 등	-

플랜트기자재	51,505	28.97	-	유화산업개발(주), (합)대창강업 등	-

합 계	177,801	100.00	-	-	-

( 2) 주요 원자재 가격변동 추이(단위 : 백만원)

구 분	제3기	제2기	제1기	비 고

철근	949,000원/톤	1,056,800원/톤	910,000원/톤	HD 10MM

레미콘	88,700원/M3	80,300원/M3	71,000원/M3	수도권(25-240-15)

-철근: 2023년도 1분기 이후 고철스크랩價 하락 지속중으로, 4분기 철근가격은 3분기 대비 소폭 하락하였습니다. 원자재 가격인하 및 시장상황 반영 시 2024년 1분기 철근 단가는 2023년 대비 하락이 예상됩니다.

-레미콘: 2023년 상반기 전국 레미콘 가격 상승 이후 단가변동 없이 기존단가 유지 중에 있습니다. 4분기 양회사의 시멘트 가격 인상의 영향으로 2024년 1분기 레미콘 가격 상승이 예상됩니다.

나. 설비에 관한 사항□ 자이에스앤디(별도 기준)(1) 생산능력, 생산실적, 가동률당사는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Improvement 사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동율의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.(2) 생산설비의 현황

(단위 : 천원)

구분	자산별	소재지	기초가액	당기증감	당기상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	구축물	중구 外	1,496,809	-	-	-53,741	-	-	-	1,443,068

기계장치	중구 外	130,626	6,847	-1,797	-42,354	-	-58	-	93,264

건설장비	중구 外	2,311	-	-	-677	-	-	-	1,634

차량운반구	중구 外	11,283	118,217	-5,624	-20,422	-	-1,105	-	102,349

공구와기구	중구 外	833,344	78,426	-1,112	-367,041	-	1,503	-	545,120

비품	중구 外	1,550,738	598,608	-7,977	-639,179	-18,667	47	-	1,483,570

기타유형자산	중구 外	76,173	73,789	-	-31,605	-	-	-	118,357

소계	-	4,101,284	875,887	-16,510	-1,155,019	-18,667	387	-	3,787,362

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	79,931,769	2,083,593	-	-	-	-	-	82,015,362

투자부동산	서울 강북구	21,310,517	487,984	-7	-	-	-	-	21,798,494

투자부동산	서울 중랑구	17,954,140	384,513	-3,736	-	-	-	-	18,334,918

투자부동산	서울 성북구	8,483,703	244,458	-	-	-	-	-	8,728,161

투자부동산	서울 송파구	14,789,368	266,835	-	-	-	-	-	15,056,203

소계	-	142,469,497	3,467,383	-3,743	-	-	-	-	145,933,137

□ 지에프에 스 (별도 기준)- 해당사항 없음 □ 자이씨앤 에이 (별도 기준)(1) 당기말 및 전기말 현재 유형자산 장부가액 구성내역은 다음과 같습니다.

(당기말) (단위:백만원)

계정과목	공구와기구	비품	합계

취득원가	70	2,283	2,353

감가상각누계액	(46)	(1,415)	(1,461)

장부가액	24	868	892

※ 별도 재무제표 기준입니다.

(전기말) (단위:백만원)

계정과목	공구와기구	비품	합계

취득원가	44	2,157	2,201

감가상각누계액	(38)	(1,423)	(1,461)

장부가액	6	734	740

※ 별도 재무제표 기준입니다.(2) 당기와 전기 중 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당기) (단위: 백만원)

계정과목	공구와기구	비품	합계

기초금액	6	734	740

취득액	26	468	494

처분액	-	(3)	(3)

감가상각비	(8)	(312)	(320)

기타증감	-	(19)	(19)

기말금액	24	868	892

※ 별도 재무제표 기준입니다.

(전기) (단위: 백만원)

계정과목	공구와기구	비품	합계

기초금액	14	552	566

취득액	-	471	471

처분	-	(1)	(1)

감가상각비	(8)	(259)	(267)

기타증감	-	(29)	(29)

기말금액	6	734	740

※ 별도 재무제표 기준입니다. 다. 설비의 신설 매입계획 등- 해당사항 없음.