자이에스앤디 분기보고서 (2026.03)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

자이에스앤디 주식회사(이하 "당사")는 2000년 4월 8일에 설립되어 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크등설치업, 시스클라인등 유상옵션설치업, 시설물유지관리업, 주택 및 빌딩관리 및 BTO, BTL운영관리, 전자경비업을 주요 사업목적으로 하고 있습니다. 당사는 2016년 6월 21일 자이서비스㈜를, 2024년 7월 31일 ㈜지에프에스를 흡수합병하였습니다.
2018년 2월 23일자로 주식회사 이지빌에서 자이에스앤디 주식회사로 사명을 변경하였고, 2019년 11월 6일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다.
당분기말 현재 자본금은 49,029백만원이며, 당사의 최대주주는 지에스건설㈜(39.4%)입니다.

## 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책의 요약

2.1 재무제표 작성기준
당사의 요약분기재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제1034호에 따라 작성되었습니다.
요약분기재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2025년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.
2.1.1 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
당사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
- 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
- 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침
- 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
- 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정
- 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법
2.1.2. 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표의 표시와 공시' 개정기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 제1118호가 도입한 새로운 표시 요구사항은 특히 영업손익의 정의와 관련하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것입니다. 또한, '경영진이 정의한 성과측정치'의 공시 요구사항은 투명성을 강화할 것입니다. 기준서는 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 기준서의 소급작성 요구에 따라, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.
당사는 제1118호를 아직 채택하지 않았으며, 기준서 적용이 당사에 미치는 영향을 평가 중입니다. 당사는 전환 계획을 수립하고 2027년 3월 31일 종료되는 기간의 제1118호에 따른 첫 중간재무제표 및 2027년 12월 31일 종료되는 회계연도의 연차재무제표 보고를 예정대로 준비하고 있습니다.
2.2 중요한 회계정책
재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.
2.2.1 법인세비용
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

한국채택국제회계기준에서는 중간재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 중간보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 중간보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.
요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익

영업부문에 대한 공시영업부문에 대한 공시

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술

부문	주택사업부문	주택건축, 분양 등

HS사업부문	홈네트워크공사, 시스클라인공사, 옵션공사, 아파트 A/S, 시설관리, 인프라운영관리 등

영업부문의 수익내역
당사는 주요사업에 따라 영업부문을 구분하고 있으며, 해당 부문별 손익은 경영진에보고 되어 평가되고 있습니다. 당사의 모든 부문수익은 고객의 지역별 위치에 따라 국내에서 발생하였습니다.

영업부문의 수익내역
당분기 (단위 : 백만원)

주택사업부문	HS사업부문	부문 합계

매출액	30,977	69,797	100,774

매출총이익	1,045	9,287	10,332

영업이익(손실)	(2,392)	7,238	4,846

전분기 (단위 : 백만원)

주택사업부문	HS사업부문	부문 합계

매출액	35,362	84,375	119,737

매출총이익	441	12,177	12,618

영업이익(손실)	(2,311)	10,152	7,841

시점별 수익인식내역

시점별 수익인식내역
당분기 (단위 : 백만원)

보고부문

주택사업부문	HS사업부문

수행의무	기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	30,904	52,238

한 시점에 이행하는 수행의무	73	17,559

수행의무 합계	30,977	69,797

전분기 (단위 : 백만원)

보고부문

주택사업부문	HS사업부문

수행의무	기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	34,832	56,377

한 시점에 이행하는 수행의무	530	27,998

수행의무 합계	35,362	84,375

주요 고객에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

매출액의 10%이상을 차지하는 외부고객의 매출액

고객	지에스건설㈜	28,311

주식회사 휴고파트너스	10,206

고객 합계	38,517

전분기 (단위 : 백만원)

매출액의 10%이상을 차지하는 외부고객의 매출액

고객	지에스건설㈜	34,056

주식회사 휴고파트너스	4,173

고객 합계	38,229

## 5. 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권	156,002	(33,102)	0	122,900

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	142,855	(33,102)	0	109,753

분양미수금	7	0	0	7

단기미수금	7,335	0	0	7,335

단기미수수익	767	0	0	767

단기대여금	5,000	0	0	5,000

단기영업보증금	38	0	0	38

장기매출채권 및 기타비유동채권	5,086	0	(3)	5,083

장기매출채권 및 기타비유동채권	장기매출채권	77	0	(3)	74

장기미수금	1	0	0	1

장기대여금	5,000	0	0	5,000

영업보증금	8	0	0	8

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권	167,346	(33,112)	0	134,234

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	152,405	(33,102)	0	119,303

분양미수금	10	0	0	10

단기미수금	4,087	(10)	0	4,077

단기미수수익	806	0	0	806

단기대여금	10,000	0	0	10,000

단기영업보증금	38	0	0	38

장기매출채권 및 기타비유동채권	5,117	0	(4)	5,113

장기매출채권 및 기타비유동채권	장기매출채권	96	0	(4)	92

장기미수금	1	0	0	1

장기대여금	5,000	0	0	5,000

영업보증금	20	0	0	20

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기초금융자산	대손상각비(대손충당금환입)	환입	제각	기말금융자산

금융상품	미수금	10	0	0	(10)	0

단기대여금	0	0	0	0	0

매출채권	33,102	0	(1)	0	33,101

전분기 (단위 : 백만원)

기초금융자산	대손상각비(대손충당금환입)	환입	제각	기말금융자산

금융상품	미수금	11	0	0	0	11

단기대여금	42	0	0	0	42

매출채권	2,620	1,088	(25)	(2)	3,681

## 6. 건설계약

공사계약 잔액 변동내역 공시

공사계약 잔액 변동내역 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기초 계약금액	공사계약 잔액 증감액	건설계약으로 인한 수익(매출액)	기말 계약금액

제품과 용역	전기통신공사	1,278	85	534	829

홈네트워크공사	19,057	7,277	7,871	18,463

주택공사	1,163,797	317,160	30,904	1,450,053

HI옵션공사	9,872	1,370	3,566	7,676

BTO사업	84,623	0	228	84,395

제품과 용역 합계	1,278,627	325,892	43,103	1,561,416

전분기 (단위 : 백만원)

기초 계약금액	공사계약 잔액 증감액	건설계약으로 인한 수익(매출액)	기말 계약금액

제품과 용역	전기통신공사	2,280	300	553	2,027

홈네트워크공사	16,537	15,882	10,797	21,622

주택공사	453,696	0	34,832	418,864

HI옵션공사	14,163	6,246	7,396	13,013

BTO사업	85,598	0	109	85,489

제품과 용역 합계	572,274	22,428	53,687	541,015

진행중인 건설계약 내역 공시

진행중인 건설계약 내역 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

제품과 용역	전기통신공사	5,101	4,261	840

홈네트워크공사	14,565	10,121	4,444

주택공사	87,305	78,095	9,210

HI옵션공사	6,985	4,025	2,960

BTO사업	3,408	3,408	0

제품과 용역 합계	117,364	99,910	17,454

전기말 (단위 : 백만원)

누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

제품과 용역	전기통신공사	5,486	4,571	915

홈네트워크공사	23,768	17,711	6,057

주택공사	100,167	85,233	14,934

HI옵션공사	11,426	6,715	4,711

BTO사업	3,180	3,180	0

제품과 용역 합계	144,027	117,410	26,617

계약자산 및 계약부채 내역

계약자산 및 계약부채 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

계약자산	계약부채

미청구공사	초과청구공사

제품과 용역	전기통신공사	256	49

홈네트워크공사	1,126	1,158

주택공사	11,164	15,527

HI옵션공사	1,482	277

BTO사업	1,188	775

제품과 용역 합계	15,216	17,786

전기말 (단위 : 백만원)

계약자산	계약부채

미청구공사	초과청구공사

제품과 용역	전기통신공사	150	87

홈네트워크공사	1,257	2,629

주택공사	5,263	15,988

HI옵션공사	1,942	758

BTO사업	1,004	819

제품과 용역 합계	9,616	20,281

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	29,691

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술	자산으로 인식한 계약이행원가는 선급공사원가, 선급금에 포함되어 있습니다. 당사는 옵션계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	34,154

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술	자산으로 인식한 계약이행원가는 선급공사원가, 선급금에 포함되어 있습니다. 당사는 옵션계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다.

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당분기 (단위 : 백만원)

공사손실충당부채	총계약수익의 추정의 변동	추정총계약원가 변동금액	공사손익 변동금액의 당기영향	공사손익 변동금액의 향후영향	공사손익변동금액 합계	미청구공사의 변동

제품과 용역	전기통신공사	0	85	93	(40)	32	(8)	(40)

홈네트워크공사	0	417	(636)	1,040	13	1,053	1,040

주택공사	0	0	(783)	783	0	783	783

HI옵션공사	0	(17)	(466)	449	0	449	449

BTO사업	0	0	0	0	0	0	0

제품과 용역 합계	0	485	(1,792)	2,232	45	2,277	2,232

전분기 (단위 : 백만원)

공사손실충당부채	총계약수익의 추정의 변동	추정총계약원가 변동금액	공사손익 변동금액의 당기영향	공사손익 변동금액의 향후영향	공사손익변동금액 합계	미청구공사의 변동

제품과 용역	전기통신공사	0	300	193	46	61	107	46

홈네트워크공사	0	321	181	29	111	140	29

주택공사	4,589	0	(549)	549	0	549	549

HI옵션공사	0	(225)	(203)	75	(97)	(22)	75

BTO사업	0	0	0	0	0	0	0

제품과 용역 합계	4,589	396	(378)	699	75	774	699

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산	매출채권

합계,매출채권	대손충당금

전체 계약	주택공사	과천자이엘라 에디션	2023.06.21	2025.12.20	1.0000	0	7,182	0

강릉자이르네 디오션	2023.09.18	2026.08.17	0.6405	0	4,391	0

범어자이르네	2024.12.01	2028.09.01	0.1794	2,862	750	0

을지로3-9지구 업무시설	2025.04.15	2028.07.14	0.1216	2,591	0	0

을지로3-1,2지구 업무시설	2025.07.10	2028.12.09	0.0546	0	0	0

공덕역주상복합	2026.02.13	2028.12.12	0.0252	1,828	0	0

충정로역주상복합	2026.03.31	2030.04.30	0.0107	2,100	0	0

상주자이르네	2026.02.19	2029.02.18	0.0074	1,783	0	0

속초자이엘라

송도자이르네디오션

대전스카이자이르네

동천역자이르네

신설동역자이르네

천안자이타워

속초자이엘라더비치

BTO사업	서울문산고속도로	2020.11.07	2050.11.06	0.0488	212	0	0

광주원주고속도로	2016.11.11	2046.11.10	0.0131	0	0	0

전체 계약 합계	11,376	12,323	0

전기말 (단위 : 백만원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산	매출채권

합계,매출채권	대손충당금

전체 계약	주택공사	과천자이엘라 에디션	2023.06.21	2025.12.20	0.9347	0	7,183	0

강릉자이르네 디오션	2023.09.18	2026.08.17	0.5076	0	0	0

범어자이르네	2024.12.01	2028.09.01	0.1305	3,489	4,797	0

을지로3-9지구 업무시설	2025.04.15	2028.07.14	0.0878	1,774	0	0

을지로3-1,2지구 업무시설	2025.07.10	2028.12.09	0.0241	0	0	0

공덕역주상복합

충정로역주상복합

상주자이르네

속초자이엘라	2020.11.19	2023.08.31	1.0000	0	5,819	0

송도자이르네디오션	2022.05.18	2025.03.17	1.0000	0	25,172	0

대전스카이자이르네	2022.03.23	2025.06.22	1.0000	0	14,156	0

동천역자이르네	2022.09.26	2025.02.25	1.0000	0	0	0

신설동역자이르네	2022.04.14	2024.11.25	1.0000	0	21,895	0

천안자이타워	2022.04.08	2024.05.07	1.0000	0	32,904	32,904

속초자이엘라더비치	2022.06.30	2025.07.29	1.0000	0	6,048	0

BTO사업	서울문산고속도로	2020.11.07	2050.11.06	0.0482	194	0	0

광주원주고속도로	2016.11.11	2046.11.10	0.0118	0	0	0

전체 계약 합계	5,457	117,974	32,904

옵션공사 등에서 생기는 계약부채

옵션공사 등에서 생기는 계약부채
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 계약부채인 선수금	54,039

비유동 계약부채인 선수금	33,428

계약부채인 선수금	87,467

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 계약부채인 선수금	58,565

비유동 계약부채인 선수금	33,504

계약부채인 선수금	92,069

당기에 수익으로 인식한 전기말 계약부채

당기에 수익으로 인식한 전기말 계약부채
(단위 : 백만원)

공시금액

수익으로 인식한 전기말 계약부채	17,242

## 7. 재고자산

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	44,976	0	44,976

상품 및 제품	19,468	(249)	19,219

원재료	1,082	(113)	969

합계	65,526	(362)	65,164

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	44,539	0	44,539

상품 및 제품	11,787	(262)	11,525

원재료	933	(115)	818

합계	57,259	(377)	56,882

자본화된 차입원가자본화된 차입원가
(단위 : 백만원)

공시금액

자본화된 차입원가	436

자본화에 사용된 자본화이자율자본화에 사용된 자본화이자율

가중범위

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0397

## 8. 기타자산

기타자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타유동자산

기타유동자산	선급공사원가	10,783

선급금	16,736

선급비용	6,086

선급법인세	0

기타유동자산 합계	33,605

기타비유동자산

기타비유동자산	장기선급금	5,327

장기선급비용	1,025

기타비유동자산 합계	6,352

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타유동자산

기타유동자산	선급공사원가	10,112

선급금	21,081

선급비용	3,792

선급법인세	0

기타유동자산 합계	34,985

기타비유동자산

기타비유동자산	장기선급금	4,412

장기선급비용	716

기타비유동자산 합계	5,128

## 9. 범주별 금융상품

당기손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

당기손익인식금융자산	당기손익인식금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	공정가치로 측정하는 금융자산	시장성 없는 지분증권	12,717	당사는 ㈜알링크가 발행한 전환상환우선주에 투자하고 있으며, 보통주로 전환시 지분율은 10.77%입니다. 지분율이 20% 미만이나 이사회에서 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 등 유의적인 영향력을 보유하고 있습니다. 그러나, 해당 금융상품을 통해 ㈜알링크에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치로 측정하고 재무상태표상 '당기손익-공정가치 측정 금융자산'으로 분류하고 있습니다.

출자금	1,806

금융자산, 분류 합계	14,523

전기말 (단위 : 백만원)

당기손익인식금융자산	당기손익인식금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	공정가치로 측정하는 금융자산	시장성 없는 지분증권	12,685	당사는 ㈜알링크가 발행한 전환상환우선주에 투자하고 있으며, 보통주로 전환시 지분율은 10.77%입니다. 지분율이 20% 미만이나 이사회에서 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 등 유의적인 영향력을 보유하고 있습니다. 그러나, 해당 금융상품을 통해 ㈜알링크에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치로 측정하고 재무상태표상 '당기손익-공정가치 측정 금융자산'으로 분류하고 있습니다.

출자금	1,814

금융자산, 분류 합계	14,499

## 10. 관계회사지분증권

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 관계회사지분증권 내역은 다음과 같습니다.
(*1) 지분율은 20%미만이나 이사선임권 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.
(2) 보고기간종료일 현재 당사의 관계회사지분증권 변동내역은 다음과 같습니다.

## 11. 유형자산

유형자산의 장부금액에 대한 공시

유형자산의 장부금액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

구축물	기계장치	건설장비	차량운반구	공구와 기구	비품	기타유형자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

유형자산	1,581	(245)	(1,336)	0	2	(1)	0	1	3	(3)	0	0	236	(52)	0	184	2,316	(1,898)	0	418	2,585	(1,619)	(1)	965	357	(221)	0	136	1,704

전기말 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

구축물	기계장치	건설장비	차량운반구	공구와 기구	비품	기타유형자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액

유형자산	1,581	(245)	(1,336)	0	2	0	0	2	3	(3)	0	0	238	(43)	0	195	2,309	(1,863)	0	446	2,477	(1,552)	(1)	924	269	(212)	0	57	1,624

유형자산의 변동내역에 대한 공시

유형자산의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기초	취득	처분	감가상각	손상	기말

유형자산	구축물	0	0	0	0	0	0

기계장치	2	0	0	(1)	0	1

건설장비	0	0	0	0	0	0

차량운반구	195	0	0	(11)	0	184

공구와 기구	446	14	(2)	(40)	0	418

비품	924	115	(1)	(73)	0	965

기타유형자산	57	88	0	(9)	0	136

전분기 (단위 : 백만원)

기초	취득	처분	감가상각	손상	기말

유형자산	구축물	1,389	0	0	(13)	1,376

기계장치	25	0	0	(3)	22

건설장비	1	0	0	0	1

차량운반구	9	118	0	(2)	125

공구와 기구	690	36	0	(83)	643

비품	577	618	(1)	(80)	1,114

기타유형자산	88	0	0	(9)	79

## 12. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권	무형자산 및 영업권 합계

영업권	회원권	소프트웨어	고객관계	개발비

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	상각누계액	손상차손누계액

합계	885	0	(279)	606	1,102	0	0	1,102	4,446	(2,994)	0	1,452	1,895	(1,731)	0	164	4,108	(2,637)	(1,077)	394	3,718

전기말 (단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권	무형자산 및 영업권 합계

영업권	회원권	소프트웨어	고객관계	개발비

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	상각누계액	손상차손누계액

합계	885	0	(279)	606	1,102	0	0	1,102	4,446	(2,844)	0	1,602	1,895	(1,690)	0	205	4,108	(2,567)	(1,077)	464	3,979

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기초	취득	처분	상각	기말

무형자산 및 영업권	영업권	606	0	0	0	606

회원권	1,102	0	0	0	1,102

소프트웨어	1,602	0	0	(150)	1,452

고객관계	205	0	0	(41)	164

개발비	464	0	0	(70)	394

전분기 (단위 : 백만원)

기초	취득	처분	상각	기말

무형자산 및 영업권	영업권	606	0	0	0	606

회원권	1,102	0	0	0	1,102

소프트웨어	2,201	0	0	(158)	2,043

고객관계	421	0	0	(54)	367

개발비	1,462	0	(6)	(71)	1,385

## 13. 투자부동산

투자부동산의 장부금액에 대한 공시

투자부동산의 장부금액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

토지	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

투자부동산	77,990	0	77,990	7,123	0	7,123	85,113

전기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

토지	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

투자부동산	77,990	0	77,990	7,009	0	7,009	84,999

투자부동산의 변동내역에 대한 공시

투자부동산의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기초	취득	처분	대체	기말

자산	토지	77,990	0	0	0	77,990

건설중인자산	7,009	114	0	0	7,123

전분기 (단위 : 백만원)

기초	취득	처분	대체	기말

자산	토지	134,216	0	(26,565)	0	107,651

건설중인자산	12,696	589	(3,693)	0	9,592

## 14. 리스

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

기말 사용권자산	감가상각비, 사용권자산

자산	사용권자산	건물	4,583	541

차량운반구	1,243	139

기타	83	71

자산 합계	5,909	751

전기말 (단위 : 백만원)

기말 사용권자산	감가상각비, 사용권자산

자산	사용권자산	건물	5,048	860

차량운반구	889	142

기타	153	132

자산 합계	6,090	1,134

리스부채에 대한 양적 정보

리스부채에 대한 양적 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채	6,166

유동 리스부채	2,842

비유동 리스부채	3,324

리스부채에 대한 이자비용	86

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	559

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	294

리스 현금유출	1,791

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채	6,448

유동 리스부채	2,859

비유동 리스부채	3,590

리스부채에 대한 이자비용	614

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	353

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	253

리스 현금유출	2,090

금융리스채권에 대한 양적 정보 공시

금융리스채권에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금융리스채권	1,752

유동 금융리스채권	523

비유동 금융리스채권	1,229

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금융리스채권	1,888

유동 금융리스채권	529

비유동 금융리스채권	1,359

## 15. 매입채무및기타채무와 기타부채

매입채무 및 기타채무
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	38,823

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	26,889

단기미지급금	11,934

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	37,812

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	26,206

단기미지급금	11,606

기타유동부채 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 유동부채	18,802

기타 유동부채	선수금	3,273

단기예수금	260

미지급비용	8,021

미지급배당금	7,248

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 유동부채	12,322

기타 유동부채	선수금	3,128

단기예수금	626

미지급비용	8,568

미지급배당금	0

## 16. 장단기금융부채

단기금융부채 내역에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융부채	93,303

단기금융부채	단기차입금	0

유동성리스부채	2,842

유동금융보증부채	418

유동성장기차입금	90,043

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융부채	3,135

단기금융부채	단기차입금	0

유동성리스부채	2,859

유동금융보증부채	276

유동성장기차입금	0

장기금융부채 내역에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

장기금융부채	4,627

장기금융부채	유동성 대체 후 장기차입금	278

비유동 리스부채	3,324

비유동금융보증부채	1,025

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

장기금융부채	94,627

장기금융부채	유동성 대체 후 장기차입금	90,321

비유동 리스부채	3,590

비유동금융보증부채	716

장기차입금에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금, 만기	차입금, 이자율	장기차입금	차감: 유동성 대체	유동성 대체 후 장기차입금	담보제공자산에 대한 설명

거래상대방	한국산업은행	2027-03-03	0.0387	90,000	(90,000)	0	장기차입금 90,000백만원에 대하여, ㈜자이씨앤에이의 주식을 담보로 제공하고 있습니다.

계룡건설산업㈜	2035-08-19	0.0000	90	90

㈜대우건설	2035-08-19	0.0000	75	75

㈜가화개발	2026-12-31	0.0000	43	(43)	0

㈜에스엠	2035-12-16	0.0000	30	30

㈜도원이엔씨	2035-08-19	0.0000	20	20

경남기업㈜	2035-08-19	0.0000	16	16

유진건설㈜	2035-08-19	0.0000	16	16

대국건설산업㈜	2035-08-19	0.0000	16	16

㈜대저건설	2035-08-19	0.0000	16	16

거래상대방 합계	90,322	(90,043)	279

전기말 (단위 : 백만원)

차입금, 만기	차입금, 이자율	장기차입금	차감: 유동성 대체	유동성 대체 후 장기차입금	담보제공자산에 대한 설명

거래상대방	한국산업은행	2027-03-03	0.0387	90,000	0	90,000	장기차입금 90,000백만원에 대하여, ㈜자이씨앤에이의 주식을 담보로 제공하고 있습니다.

계룡건설산업㈜	2035-08-19	0.0000	90	0	90

㈜대우건설	2035-08-19	0.0000	75	0	75

㈜가화개발	2026-12-31	0.0000	43	0	43

㈜에스엠	2035-12-16	0.0000	30	0	30

㈜도원이엔씨	2035-08-19	0.0000	20	0	20

경남기업㈜	2035-08-19	0.0000	16	0	16

유진건설㈜	2035-08-19	0.0000	16	0	16

대국건설산업㈜	2035-08-19	0.0000	16	0	16

㈜대저건설	2035-08-19	0.0000	16	0	16

거래상대방 합계	90,322	0	90,322

## 17. 순확정급여부채

확정기여제도비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

퇴직급여비용, 확정기여제도	73

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

퇴직급여비용, 확정기여제도	24

당사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가 및 이자비용은 예측단위적립방식을사용하여 측정되었습니다.

확정급여제도에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	33,875

사외적립자산, 공정가치	(27,295)

재무상태표상 부채	6,580

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	32,305

사외적립자산, 공정가치	(28,619)

재무상태표상 부채	3,686

손익계산서에 반영된 금액

손익계산서에 반영된 금액
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가, 확정급여제도	1,968

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	4

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가, 확정급여제도	1,979

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	41

손익계산서에 반영된 금액을 포함하고 있는 계정과목과 금액

손익계산서에 반영된 금액을 포함하고 있는 계정과목과 금액
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

매출원가, 확정급여부채	1,782

판매관리비, 확정급여부채	190

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

매출원가, 확정급여부채	1,793

판매관리비, 확정급여부채	227

## 18. 충당부채

기타충당부채에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기초 충당부채	전입	환입	사용액 등	기말 충당부채	유동충당부채	비유동충당부채

기타충당부채	공사손실충당부채	0	0	0	0	0	0	0

하자보수충당부채	7,804	890	(112)	(885)	7,697	2,512	5,185

기타충당부채	2,279	188	0	(136)	2,331	196	2,135

기타충당부채 합계	10,083	1,078	(112)	(1,021)	10,028	2,708	7,321

전분기 (단위 : 백만원)

기초 충당부채	전입	환입	사용액 등	기말 충당부채	유동충당부채	비유동충당부채

기타충당부채	공사손실충당부채	6,260	0	(1,670)	0	4,590	4,590	0

하자보수충당부채	8,451	1,109	(82)	(1,015)	8,463	2,301	6,162

기타충당부채	1,963	224	0	(124)	2,063	158	1,905

기타충당부채 합계	16,674	1,333	(1,752)	(1,139)	15,116	7,049	8,067

## 19. 우발사항 및 약정사항

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증의 요약에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

기타PF

보증한도	0

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

기타PF

보증한도

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

컨소시엄(전체분)	컨소시엄(당사)

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

기타PF

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내

보증한도

보증금액

대출잔액

사업지역

사업장 구분

신용보강 종류

보증 부담률

채무자

특수관계 여부

채권기관 종류

대출기간

대출 유형

책임준공약정금액

PF에 대한 설명

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수	도급금액	약정금액	대출잔액	보증한도

부동산 PF 약정의 구분	책임준공	사업의 구분	정비사업	부동산 사업의 형태	컨소시엄	컨소시엄(전체분)	1	103,965	68,600	7,355

컨소시엄(당사)	1	103,965	68,600	7,355

기타사업	컨소시엄(전체분)	4	471,314	283,000	128,500

컨소시엄(당사)	4	471,314	283,000	128,500

SOC 보증	정비사업	컨소시엄(전체분)	0	0	0	0	0

컨소시엄(당사)	0	0	0	0	0

기타사업	컨소시엄(전체분)	14	1,226,412

컨소시엄(당사)	14	354,083

중도금대출 보증	정비사업	컨소시엄(전체분)

컨소시엄(당사)

기타사업	컨소시엄(전체분)	0	0	0	0

컨소시엄(당사)	0	0	0	0

전기말 (단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수	도급금액	약정금액	대출잔액	보증한도

부동산 PF 약정의 구분	책임준공	사업의 구분	정비사업	부동산 사업의 형태	컨소시엄	컨소시엄(전체분)	1	103,965	68,600	1,050

컨소시엄(당사)	1	103,965	68,600	1,050

기타사업	컨소시엄(전체분)	3	394,192	143,000	91,500

컨소시엄(당사)	3	394,192	143,000	91,500

SOC 보증	정비사업	컨소시엄(전체분)

컨소시엄(당사)

기타사업	컨소시엄(전체분)	14	1,224,447

컨소시엄(당사)	14	358,673

중도금대출 보증	정비사업	컨소시엄(전체분)

컨소시엄(당사)

기타사업	컨소시엄(전체분)	3	142,268	13,636	174,872

컨소시엄(당사)	3	75,068	6,822	94,232

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채의 요약에 대한 공시
(단위 : 백만원)

피보증처명	보증종류	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	보증처	특수관계 여부

지급보증의 구분	제공한 지급보증	한국투자부동산신탁㈜ 외	주택분양보증 외	465,408	465,408	주택도시보증공사	Ｎ

제공받은 지급보증	더송도컨벤시아㈜ 외	지급이행보증 외	232,891	194,297	서울보증보험 외	Ｎ

지급보증의 구분 합계	698,299	659,705

제공한 지급보증제공한 지급보증
(단위 : 백만원)

보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부

지급보증의 구분	피보증처 종류	한국자산신탁㈜	주상복합주택분양보증	115,048	115,048	주택도시보증공사	Ｎ

교보자산신탁(주)	주택분양보증	246,668	246,668	주택도시보증공사	Ｎ

한국투자부동산신탁（주）	주택분양보증	97,724	97,724	주택도시보증공사	Ｎ

김량장동정비사업조합	조합사업비대출보증	5,968	5,968	주택도시보증공사	Ｎ

제공받은 지급보증제공받은 보증
(단위 : 원)

보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부

지급보증의 구분	보증처 종류	건설공제조합	계약보증	15,653	15,653	X

건설공제조합	하자보수보증	26,492	26,492	X

건설공제조합	인허가보증	1,253	1,253	X

건설공제조합	지급보증	117,969	117,969	X

건설공제조합	기타보증	27	27	X

서울보증보험	계약보증	15,310	15,310	X

서울보증보험	하자보증	7,884	7,884	X

서울보증보험	지급보증	4,196	4,196	X

서울보증보험	공탁보증	15	15	X

주택도시보증공사	하자보수보증	4,575	3,751	X

전문건설공제조합	계약보증	39,517	1,747	X

약정에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

약정 금액

약정의 유형	융자	거래상대방	전문건설공제조합	758

한국산업은행

일반자금대출	전문건설공제조합

한국산업은행	90,000

전분기 (단위 : 백만원)

약정 금액

약정의 유형	융자	거래상대방	전문건설공제조합	758

한국산업은행	0

일반자금대출	전문건설공제조합	0

한국산업은행	90,000

질권설정된 출자금에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

질권설정된 출자금

금융자산, 분류	공정가치로 측정하는 금융자산	출자금	건설공제조합	1,561

전문건설공제조합	146

기계설비건설공제조합	50

정보통신공제조합	28

금융자산, 분류 합계	1,785

전기말 (단위 : 백만원)

질권설정된 출자금

금융자산, 분류	공정가치로 측정하는 금융자산	출자금	건설공제조합	1,570

전문건설공제조합	146

기계설비건설공제조합	49

정보통신공제조합	28

금융자산, 분류 합계	1,793

담보로 제공된 금융자산에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 당기손익-공정가치측정 금융자산	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 단기금융상품	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 종속기업 지분증권	약정에 대한 설명	담보제공처

거래상대방	계룡그린빌 주식회사	249	차입금 담보	농협은행 등

더송도컨벤시아 주식회사	107	차입금 담보	한국산업은행 등

바른지킴이 주식회사	13	차입금 담보	우리은행 등

보람찬 주식회사	30	차입금 담보	농협은행 등

고성지킴이 주식회사	63	차입금 담보	중소기업은행 등

고양양주강군 주식회사	103	차입금 담보	중소기업은행 등

참과학인 주식회사	28	차입금 담보	중소기업은행 등

탐라사랑 주식회사	28	차입금 담보	중소기업은행 등

부산사랑 주식회사	17	차입금 담보	중소기업은행 등

충북그린스마트스쿨 주식회사	2	차입금 담보	중소기업은행 등

스마트부산 주식회사	88	차입금 담보	농협생명보험 등

스마트부산2차 주식회사	67	차입금 담보	우리은행 등

해양참교육 주식회사	102	차입금 담보	수협은행 등

우리사주조합	5,000	우리사주 대출 담보	한국증권금융

당사	289,988	차입금 담보	한국산업은행

전분기 (단위 : 백만원)

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 당기손익-공정가치측정 금융자산	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 단기금융상품	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 종속기업 지분증권	약정에 대한 설명	담보제공처

거래상대방	계룡그린빌 주식회사	249	차입금 담보	농협은행 등

더송도컨벤시아 주식회사	107	차입금 담보	한국산업은행 등

바른지킴이 주식회사	13	차입금 담보	우리은행 등

보람찬 주식회사	30	차입금 담보	농협은행 등

고성지킴이 주식회사	63	차입금 담보	중소기업은행 등

고양양주강군 주식회사	103	차입금 담보	중소기업은행 등

참과학인 주식회사	28	차입금 담보	중소기업은행 등

탐라사랑 주식회사	28	차입금 담보	중소기업은행 등

부산사랑 주식회사	17	차입금 담보	중소기업은행 등

충북그린스마트스쿨 주식회사	2	차입금 담보	중소기업은행 등

스마트부산 주식회사	88	차입금 담보	농협생명보험 등

스마트부산2차 주식회사	67	차입금 담보	우리은행 등

해양참교육 주식회사	102	차입금 담보	수협은행 등

우리사주조합	5,000	우리사주 대출 담보	한국증권금융

당사	289,988	차입금 담보	한국산업은행

대여금 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

약정의 유형

대여금약정

무이자 대여금 약정	유이자 대여금 약정	무이자 대여금 약정	유이자 대여금 약정

약정 금액	10,000	0	0	7,000	17,000

무이자 대여금	3,000

유이자 대여금	7,000

전기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

약정의 유형

대여금약정

무이자 대여금 약정	유이자 대여금 약정	무이자 대여금 약정	유이자 대여금 약정

약정 금액	10,000	5,000	0	7,000	22,000

무이자 대여금	3,000

유이자 대여금	12,000

법적소송우발부채에 대한 공시
(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

법적소송우발부채의 분류

피소(피고)	제소(원고)

소송 건수	21	4

소송 금액	7,858	8,483

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.	보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.

공동약정
보고기간종료일 현재 당사는 ㈜케이알산업과 고양휴게소 운영을 위하여 각각 50% 지분으로 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 당사의 재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 당사의 지분율을 포함하고 있습니다.

수익증권 매입약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

약정의 유형

매입약정

수익증권

약정처	지베스코자산운용㈜에서 설립한 일반사모부동산투자신탁

약정에 대한 설명	시공 우선권 확보 및 투자수익 제고 등을 위하여 매입약정 체결

총 모집 금액	100,000

약정 금액	17,000

매입 금액	14,462

전기말 (단위 : 백만원)

약정의 유형

매입약정

수익증권

약정처	지베스코자산운용㈜에서 설립한 일반사모부동산투자신탁

약정에 대한 설명	시공 우선권 확보 및 투자수익 제고 등을 위하여 매입약정 체결

총 모집 금액	100,000

약정 금액	17,000

매입 금액	14,462

## 20. 자본

주식의 분류에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

보통주	우선주

발행할 주식의 총수	100,000,000

주당 액면가액	1,000	1,000

발행주식수	38,782,520	10,246,000

보통주자본금	38,782

우선주자본금	10,246

전기말 (단위 : 백만원)

보통주	우선주

발행할 주식의 총수	100,000,000

주당 액면가액	1,000	1,000

발행주식수	38,782,520	10,246,000

보통주자본금	38,782

우선주자본금	10,246

전환상환우선주에 대한 공시
2021년 12월 10일 이사회 결의에 따라 2022년 2월 26일 전환상환우선주를 발행하였습니다.

전환상환우선주에 대한 공시
(단위 : 원)

우선주

주당발행금액	9,760

의결권	1주당 1개의 의결권

우선주 주당 배당률	0.0150

전환청구기간	발행일로부터 1년이 되는 날로부터 존속기간 만료일까지

전환비율	우선주 1주당 보통주 1주

전환가액	9,760

전환가액에 대한 기술	전환가액 조정조항 존재

상환권자	발행회사

상환기간	발행일로부터 5년 2개월이 경과한 날로부터 신주가 보통주로 전환되는 날까지

자본잉여금에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

자본잉여금	278,808

자본잉여금	주식발행초과금	267,246

합병차익	11,374

기타자본잉여금	188

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

자본잉여금	278,808

자본잉여금	주식발행초과금	267,246

합병차익	11,374

기타자본잉여금	188

기타자본에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

자기주식	3,141

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

자기주식	3,141

## 21. 이익잉여금

이익잉여금의 내역
상법상 이익준비금은 당사가 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

이익잉여금의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

이익잉여금	166,054

이익잉여금	이익준비금	6,502

확정급여제도의 재측정손익	(5,050)

미처분이익잉여금	164,602

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

이익잉여금	167,450

이익잉여금	이익준비금	5,777

확정급여제도의 재측정손익	(4,930)

미처분이익잉여금	166,603

## 22. 주당이익

주당이익
당분기 (단위 : 원)

보통주

분기순이익(손실)	5,970,751,958

차감 : 우선주배당금	(369,866,564)

보통주분기순이익(손실)	5,600,885,394

가중평균유통보통주식수	38,069,663

기본주당이익(손실)	147

전분기 (단위 : 원)

보통주

분기순이익(손실)	15,306,186,285

차감 : 우선주배당금	(369,866,564)

보통주분기순이익(손실)	14,936,319,721

가중평균유통보통주식수	38,112,520

기본주당이익(손실)	392

가중평균유통보통주식수의 산정내역
당분기

보통주

발행주식수(기초)	38,069,663

자기주식	0

기말 가중평균유통보통주식수	38,069,663

전분기

보통주

발행주식수(기초)	38,112,520

자기주식	0

기말 가중평균유통보통주식수	38,112,520

희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균 유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 당사가 보유하고 있는 희석성 잠재적보통주로는 전환상환우선주가 있습니다.

희석주당이익
당분기 (단위 : 원)

공시금액

보통주분기순이익(손실)	5,600,885,394

가산 : 우선주 배당금	369,866,564

보통주희석주당이익 계산에 사용된 순이익	5,970,751,958

가중평균유통보통주식수	38,069,663