자이에스앤디 반기보고서 (2025.06)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

자이에스앤디 주식회사(이하 "당사")는 2000년 4월 8일에 설립되어 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와 정보통신공사, 주택관리업 및 전자경비업을 주요 사업목적으로 하고 있습니다. 당사는 2016년 6월 21일을 합병기일로 하여 지에스건설㈜가 지분의 100%를 보유하고 있던 자이서비스㈜를 흡수합병하였습니다. 당사는 합병 이후 시설물유지관리업 및 유상옵션 판매와 주거부문의 주택관리 뿐만 아니라 BTO, BTL, 비주거(빌딩, 호텔 등)부문의 운영관리 등으로 사업범위를 확장하고 있으며 2018년 2월 23일자로 주식회사 이지빌에서 자이에스앤디 주식회사로 사명을 변경하였습니다.
당사는 2019년 11월 6일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다.
당반기말 현재 자본금은 49,029백만원이며, 당사의 최대주주는 지에스건설㈜(39.4%)입니다.

## 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책의 요약

2.1 재무제표 작성기준
당사의 요약반기재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제1034호에 따라 작성되었습니다.
요약반기재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2024년 12월 31일로 종료되는 회계기 간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.
2.1.1 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
요약반기재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2025년 1월1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사는 공표되었으나 시행되지않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.
당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여
통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.1.2. 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
- 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
- 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침
- 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
- 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정
- 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법
2.2 중요한 회계정책
재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.
2.2.1 법인세비용
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정

한국채택국제회계기준에서는 중간재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 중간보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 중간보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.
요약반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익

영업부문에 대한 공시영업부문에 대한 공시
전반기

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술

부문	주택사업부문	주택건축, 분양 등

HS사업부문	홈네트워크공사, 시스클라인공사, 옵션공사, 아파트 A/S, 시설관리, 인프라운영관리 등

영업부문의 수익내역
당사는 주요사업에 따라 영업부문을 구분하고 있으며, 해당 부문별 손익은 경영진에보고 되어 평가되고 있습니다. 당사의 모든 부문수익은 고객의 지역별 위치에 따라 국내에서 발생하였습니다.

영업부문의 수익내역
당반기 (단위 : 백만원)

주택사업부문	HS사업부문	부문 합계

매출액	68,741	171,139	239,880

매출총이익	2,354	23,416	25,770

영업이익(손실)	(5,002)	19,522	14,520

전반기 (단위 : 백만원)

주택사업부문	HS사업부문	부문 합계

매출액	150,649	133,857	284,506

매출총이익	(12,311)	14,989	2,678

영업이익(손실)	(17,570)	11,084	(6,486)

시점별 수익인식내역

시점별 수익인식내역
당반기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

주택사업부문	HS사업부문

수행의무	수행의무 합계	수행의무	수행의무 합계

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	한 시점에 이행하는 수행의무	기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	한 시점에 이행하는 수행의무

매출액	65,636	3,105	68,741	107,376	63,763	171,139	239,880

전반기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

주택사업부문	HS사업부문

수행의무	수행의무 합계	수행의무	수행의무 합계

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	한 시점에 이행하는 수행의무	기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	한 시점에 이행하는 수행의무

매출액	144,501	6,148	150,649	91,658	42,199	133,857	284,506

주요 고객에 대한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

매출액의 10%이상을 차지하는 외부고객의 매출액

고객	지에스건설㈜	62,478

㈜아윈	0

고객 합계	62,478

전반기 (단위 : 백만원)

매출액의 10%이상을 차지하는 외부고객의 매출액

고객	지에스건설㈜	49,537

㈜아윈	39,276

고객 합계	88,813

## 5. 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권	148,896	(6,378)	0	142,518

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	139,648	(6,325)	0	133,323

분양미수금	12	0	0	12

단기미수금	4,726	(11)	0	4,715

단기미수수익	584	0	0	584

단기대여금	3,888	(42)	0	3,846

단기영업보증금	38	0	0	38

장기매출채권 및 기타비유동채권	5,162	0	(5)	5,157

장기매출채권 및 기타비유동채권	장기매출채권	133	0	(5)	128

장기미수금	1	0	0	1

장기대여금	5,000	0	0	5,000

장기기타보증금	28	0	0	28

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권	137,869	(2,673)	0	135,196

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	131,648	(2,620)	0	129,028

분양미수금	17	0	0	17

단기미수금	4,947	(11)	0	4,936

단기미수수익	418	0	0	418

단기대여금	801	(42)	0	759

단기영업보증금	38	0	0	38

장기매출채권 및 기타비유동채권	5,200	0	(7)	5,193

장기매출채권 및 기타비유동채권	장기매출채권	171	0	(7)	164

장기미수금	1	0	0	1

장기대여금	5,000	0	0	5,000

장기기타보증금	28	0	0	28

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

기초금융자산	대손상각비(대손충당금환입)	환입	제각	기말금융자산

금융상품	미수금	장부금액	손상차손누계액	11	0	0	0	11

단기대여금	42	0	0	0	42

매출채권	2,620	7,204	(3,497)	(2)	6,325

전반기 (단위 : 백만원)

기초금융자산	대손상각비(대손충당금환입)	환입	제각	기말금융자산

금융상품	미수금	장부금액	손상차손누계액	1	10	0	0	11

단기대여금	42	0	0	0	42

매출채권	30	7	(12)	0	25

## 6. 건설계약

공사계약 잔액 변동내역 공시

공사계약 잔액 변동내역 공시
당반기 (단위 : 백만원)

기초 계약금액	공사계약 잔액 증감액	건설계약으로 인한 수익(매출액)	기말 계약금액

제품과 용역	전기통신공사	2,280	616	1,187	1,709

홈네트워크공사	16,537	18,895	17,986	17,446

주택공사	453,696	288,343	65,636	676,403

HI옵션공사	14,163	8,546	9,911	12,798

BTO사업	85,598	0	478	85,120

제품과 용역 합계	572,274	316,400	95,198	793,476

전반기 (단위 : 백만원)

기초 계약금액	공사계약 잔액 증감액	건설계약으로 인한 수익(매출액)	기말 계약금액

제품과 용역	전기통신공사	8,645	231	5,132	3,744

홈네트워크공사	18,957	10,719	11,323	18,353

주택공사	450,560	240	144,501	306,299

HI옵션공사	8,089	1,511	5,950	3,650

BTO사업	86,826	0	286	86,540

제품과 용역 합계	573,077	12,701	167,192	418,586

진행중인 건설계약 내역 공시

진행중인 건설계약 내역 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

제품과 용역	전기통신공사	8,862	7,342	1,520

홈네트워크공사	29,839	21,849	7,990

주택공사	136,428	137,641	(1,213)

HI옵션공사	10,190	5,908	4,282

BTO사업	2,683	2,683	0

제품과 용역 합계	188,002	175,423	12,579

전기말 (단위 : 백만원)

누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

제품과 용역	전기통신공사	12,037	10,258	1,779

홈네트워크공사	15,400	11,443	3,957

주택공사	263,595	258,054	5,541

HI옵션공사	7,904	4,642	3,262

BTO사업	2,205	2,205	0

제품과 용역 합계	301,141	286,602	14,539

계약자산 및 계약부채 내역

계약자산 및 계약부채 내역
당반기말 (단위 : 백만원)

계약자산	계약부채

미청구공사	초과청구공사

제품과 용역	전기통신공사	471	117

홈네트워크공사	1,585	3,623

주택공사	6,788	17,949

HI옵션공사	2,033	1,099

BTO사업	2,220	0

제품과 용역 합계	13,097	22,788

전기말 (단위 : 백만원)

계약자산	계약부채

미청구공사	초과청구공사

제품과 용역	전기통신공사	321	238

홈네트워크공사	3,574	1,471

주택공사	14,936	19,659

HI옵션공사	2,377	812

BTO사업	1,741	0

제품과 용역 합계	22,949	22,180

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	24,148

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술	자산으로 인식한 계약이행원가는 선급공사원가, 선급금에 포함되어 있습니다. 당사는 옵션계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	24,443

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술	자산으로 인식한 계약이행원가는 선급공사원가, 선급금에 포함되어 있습니다. 당사는 옵션계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다.

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당반기 (단위 : 백만원)

공사손실충당부채	총계약수익의 추정의 변동	추정총계약원가 변동금액	공사손익 변동금액의 당기영향	공사손익 변동금액의 향후영향	공사손익변동금액 합계	미청구공사의 변동

제품과 용역	전기통신공사	0	613	486	4	123	127	4

홈네트워크공사	0	535	22	366	147	513	366

주택공사	2,928	0	(2,104)	2,104	0	2,104	2,104

HI옵션공사	0	(229)	(312)	180	(97)	83	180

제품과 용역 합계	2,928	919	(1,908)	2,654	173	2,827	2,654

전반기 (단위 : 백만원)

공사손실충당부채	총계약수익의 추정의 변동	추정총계약원가 변동금액	공사손익 변동금액의 당기영향	공사손익 변동금액의 향후영향	공사손익변동금액 합계	미청구공사의 변동

제품과 용역	전기통신공사	0	151	23	118	10	128	118

홈네트워크공사	0	(6)	(524)	507	10	517	507

주택공사	6,358	240	22,120	(15,415)	(6,464)	(21,879)	(15,415)

HI옵션공사	0	(12)	(12)	0	0	0	0

제품과 용역 합계	6,358	373	21,607	(14,790)	(6,444)	(21,234)	(14,790)

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
당반기말 (단위 : 백만원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산	매출채권

합계,매출채권	대손충당금, 매출채권

전체 계약	주택공사	만촌자이르네

양평자이비즈타워

속초자이엘라	2020.12.19	2023.11.08	1.0000	0	5,819	0

가산동오피스텔

경주자이르네

천안자이타워	2022.03.31	2024.08.31	1.0000	0	32,904	6,117

수성자이르네	2022.06.01	2024.11.28	1.0000	0	0	0

신설동역자이르네	2022.04.14	2024.11.25	1.0000	0	24,000	0

송도자이르네디오션	2022.05.18	2025.03.17	1.0000	0	25,780	0

동천역자이르네	2022.09.26	2025.02.25	1.0000	0	510	0

대전스카이자이르네	2022.03.23	2025.06.22	0.9520	0	18,890	0

속초자이엘라더비치	2022.06.30	2025.07.29	0.7313	3,296

과천자이엘라 에디션	2023.06.21	2025.12.20	0.6403	0

강릉자이르네 디오션	2023.09.18	2026.08.17	0.2917	0

범어자이르네	2024.12.23	2028.09.22	0.0560	2,786	1,626	0

을지로3-9지구 업무시설	2025.04.15	2028.07.14	0.0208	706

침산삼주정비사업	-	-	0.0000	0

신촌역세권주상복합신축사업	-	-	0.0000	0

을지로3-1,2지구 업무시설	-	-	0.0000	0

용인김량장동가로주택정비사업	-	-	0.0000	0

BTO사업	서울문산고속도로	2020.11.07	2050.11.06	0.0385	1,110

광주원주고속도로	2016.11.11	2046.11.10	0.0108	377

전체 계약 합계	8,275	109,529	6,117

전기말 (단위 : 백만원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산	매출채권

합계,매출채권	대손충당금, 매출채권

전체 계약	주택공사	만촌자이르네	2020.04.17	2023.01.17	1.0000	0

양평자이비즈타워	2021.03.15	2023.03.31	1.0000	0

속초자이엘라	2020.12.19	2023.11.08	1.0000	0	6,179

가산동오피스텔	2021.08.24	2023.12.23	1.0000	0

경주자이르네	2021.11.05	2024.04.04	1.0000	0

천안자이타워	2022.03.31	2024.08.31	1.0000	0	32,904

수성자이르네	2022.06.01	2024.11.28	0.9571	0	1,000

신설동역자이르네	2022.04.14	2024.11.25	0.9495	0	29,821

송도자이르네디오션	2022.05.18	2025.03.17	0.8954	9,023	13,478

동천역자이르네	2022.09.26	2025.02.25	0.8278	0	7,190

대전스카이자이르네	2022.03.23	2025.06.22	0.7741	0	13,079

속초자이엘라더비치	2022.06.30	2025.07.29	0.4750	5,533

과천자이엘라 에디션	2023.06.21	2025.12.20	0.3651	0

강릉자이르네 디오션	2023.09.18	2026.08.17	0.1572	0

범어자이르네	2024.12.23	2028.09.22	0.0049	380

을지로3-9지구 업무시설	-	-	0.0000	0

침산삼주정비사업	-	-	0.0000	0

신촌역세권주상복합신축사업	-	-	0.0000	0

을지로3-1,2지구 업무시설

용인김량장동가로주택정비사업

BTO사업	서울문산고속도로

광주원주고속도로	2016.11.11	2046.11.10	0.0097	337

전체 계약 합계	15,273	103,651

옵션공사 등에서 생기는 계약부채

옵션공사 등에서 생기는 계약부채
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 계약부채인 선수금	64,487

비유동 계약부채인 선수금	39,796

계약부채인 선수금	104,283

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 계약부채인 선수금	73,385

비유동 계약부채인 선수금	54,298

계약부채인 선수금	127,683

당기에 수익으로 인식한 전기말 계약부채

당기에 수익으로 인식한 전기말 계약부채
(단위 : 백만원)

공시금액

수익으로 인식한 전기말 계약부채	63,768

## 7. 재고자산

재고자산 세부내역
당반기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	33,653	0	33,653

상품 및 제품	17,073	(289)	16,784

원재료	1,006	(121)	885

합계	51,732	(410)	51,322

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	32,888	0	32,888

상품 및 제품	22,366	(327)	22,039

원재료	1,186	(127)	1,059

합계	56,440	(454)	55,986

자본화된 차입원가자본화된 차입원가
(단위 : 백만원)

공시금액

자본화된 차입원가	765

자본화에 사용된 자본화이자율자본화에 사용된 자본화이자율

가중범위

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0465

## 8. 기타자산

기타자산에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타유동자산

기타유동자산	선급공사원가	6,335

선급금	17,005

선급비용	3,983

선급법인세	0

기타유동자산 합계	27,323

기타비유동자산

기타비유동자산	장기선급금	2,061

장기선급비용	219

기타비유동자산 합계	2,280

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타유동자산

기타유동자산	선급공사원가	5,735

선급금	16,166

선급비용	1,247

선급법인세	1,114

기타유동자산 합계	24,262

기타비유동자산

기타비유동자산	장기선급금	3,771

장기선급비용	274

기타비유동자산 합계	4,045

## 9. 당기손익-공정가치 측정 금융자산

당기손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

공정가치로 측정하는 금융자산

시장성 없는 지분증권	출자금

당기손익인식금융자산	10,495	1,800	12,295

당기손익인식금융자산에 대한 설명	당사는 ㈜알링크가 발행한 전환상환우선주에 투자하고 있으며, 보통주로 전환시 지분율은 10.77%입니다. 지분율이 20% 미만이나 이사회에서 재무정책과 영업정책에관한 의사결정에 참여할 수 있는 등 유의적인 영향력을 보유하고 있습니다. 그러나, 해당 금융상품을 통해 ㈜알링크에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치로측정하고 재무상태표상 '당기손익-공정가치 측정 금융자산'으로 분류하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

공정가치로 측정하는 금융자산

시장성 없는 지분증권	출자금

당기손익인식금융자산	16,684	1,017	17,701

당기손익인식금융자산에 대한 설명	당사는 ㈜알링크가 발행한 전환상환우선주에 투자하고 있으며, 보통주로 전환시 지분율은 13.2%입니다. 지분율이 20% 미만이나 이사회에서 재무정책과 영업정책에관한 의사결정에 참여할 수 있는 등 유의적인 영향력을 보유하고 있습니다. 하지만, 해당 금융상품을 통해 ㈜알링크에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치로측정하고 재무상태표상 '당기손익-공정가치 측정 금융자산'으로 분류하고 있습니다.

## 10. 관계회사지분증권

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 관계회사지분증권 내역은 다음과 같습니다.
(*1) 지분율은 20% 미만이나 이사선임권 보유로 유의적인 영향력을 행사 가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.
(2) 보고기간종료일 현재 당사의 관계회사지분증권 변동내역은 다음과 같습니다.

## 11. 유형자산

유형자산의 장부금액에 대한 공시

유형자산의 장부금액에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

구축물	기계장치	건설장비	차량운반구	공구와 기구	비품	기타유형자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

유형자산	1,580	(218)	1,362	70	(50)	20	3	(2)	1	159	(25)	134	2,330	(1,764)	566	2,482	(1,421)	1,061	270	(199)	71	3,215

전기말 (단위 : 백만원)

유형자산	유형자산 합계

구축물	기계장치	건설장비	차량운반구	공구와 기구	비품	기타유형자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

유형자산	1,580	(191)	1,389	69	(44)	25	3	(2)	1	24	(15)	9	2,290	(1,600)	690	1,848	(1,271)	577	269	(181)	88	2,779

유형자산의 변동내역에 대한 공시

유형자산의 변동내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

구축물	기계장치	건설장비	차량운반구	공구와 기구	비품	기타유형자산	유형자산 합계

기초	1,389	25	1	9	690	577	88	2,779

취득	0	0	0	135	41	658	0	834

처분	0	0	0	0	0	(2)	0	(2)

감가상각	(27)	(5)	0	(10)	(165)	(172)	(17)	(396)

기말	1,362	20	1	134	566	1,061	71	3,215

전반기 (단위 : 백만원)

구축물	기계장치	건설장비	차량운반구	공구와 기구	비품	기타유형자산	유형자산 합계

기초	1,443	40	2	13	477	504	118	2,597

취득	0	0	0	0	513	71	8	592

처분	0	(1)	0	(1)	(2)	(1)	0	(5)

감가상각	(27)	(7)	(1)	(1)	(175)	(120)	(19)	(350)

기말	1,416	32	1	11	813	454	107	2,834

## 12. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권	무형자산 및 영업권 합계

영업권	회원권	소프트웨어	고객관계	개발비

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	상각누계액	손상차손누계액

합계	885	0	(279)	606	1,102	0	0	1,102	4,495	(2,584)	0	1,911	1,895	(1,582)	0	313	4,821	(2,428)	(1,077)	1,316	5,248

전기말 (단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권	무형자산 및 영업권 합계

영업권	회원권	소프트웨어	고객관계	개발비

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	상각누계액	손상차손누계액	총장부금액	상각누계액	손상차손누계액

합계	885	0	(279)	606	1,102	0	0	1,102	4,471	(2,270)	0	2,201	1,895	(1,474)	0	421	4,827	(2,288)	(1,077)	1,462	5,792

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

영업권	회원권	소프트웨어	고객관계	개발비	무형자산 및 영업권 합계

기초	606	1,102	2,201	421	1,462	5,792

취득	0	0	24	0	0	24

처분	0	0	0	0	(6)	(6)

상각	0	0	(314)	(108)	(140)	(562)

기말	606	1,102	1,911	313	1,316	5,248

전반기 (단위 : 백만원)

영업권	회원권	소프트웨어	고객관계	개발비	무형자산 및 영업권 합계

기초	606	1,102	484	636	1,170	3,998

취득	0	0	2,373	0	720	3,093

처분	0	0	0	0	0	0

상각	0	0	(331)	(108)	(264)	(703)

기말	606	1,102	2,526	528	1,626	6,388

## 13. 투자부동산

투자부동산의 장부금액에 대한 공시

투자부동산의 장부금액에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

토지	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

투자부동산	77,990	0	77,990	6,707	0	6,707	84,697

전기말 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

토지	건설중인자산

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

투자부동산	134,216	134,216	12,696	12,696	146,912

투자부동산의 변동내역에 대한 공시

투자부동산의 변동내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

토지	건설중인자산	자산 합계

기초	134,216	12,696	146,912

취득	25	1,631	1,656

처분	(56,251)	(7,620)	(63,871)

대체	0	0	0

기말	77,990	6,707	84,697

전반기 (단위 : 백만원)

토지	건설중인자산	자산 합계

기초	134,038	11,895	145,933

취득	0	2,396	2,396

처분	0	0	0

대체	0	(2,400)	(2,400)

기말	134,038	11,891	145,929

## 14. 리스

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
하단 전기말 표의 손익계정 금액은 전분기에 해당하는 금액입니다.

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

기말 사용권자산	감가상각비, 사용권자산

자산	사용권자산	건물	27,220	1,740

차량운반구	989	272

기타	149	246

자산 합계	28,358	2,258

전기말 (단위 : 백만원)

기말 사용권자산	감가상각비, 사용권자산

자산	사용권자산	건물	28,398	2,355

차량운반구	1,050	285

기타	207	1,342

자산 합계	29,655	3,982

리스부채에 대한 양적 정보
하단 전기말 표의 손익계정 금액은 전분기에 해당하는 금액입니다.

리스부채에 대한 양적 정보
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채	35,279

유동 리스부채	4,506

비유동 리스부채	30,773

리스부채에 대한 이자비용	1,226

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	738

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	539

리스 현금유출	4,233

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채	36,073

유동 리스부채	3,732

비유동 리스부채	32,341

리스부채에 대한 이자비용	1,557

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	1,042

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	581

리스 현금유출	6,461

금융리스채권에 대한 양적 정보 공시

금융리스채권에 대한 양적 정보 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금융리스채권	2,171

유동 금융리스채권	578

비유동 금융리스채권	1,593

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금융리스채권	2,452

유동 금융리스채권	587

비유동 금융리스채권	1,865

## 15. 매입채무및기타채무와 기타부채

매입채무 및 기타채무
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	27,448

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	9,275

단기미지급금	36,723

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	31,010

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	10,408

단기미지급금	41,418

기타유동부채 내역
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 유동부채	9,988

기타 유동부채	선수금	3,563

단기예수금	351

미지급비용	6,074

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 유동부채	12,366

기타 유동부채	선수금	446

단기예수금	633

미지급비용	11,287

기타비유동부채 내역
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 비유동 부채	0

기타 비유동 부채	장기선수금	0

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 비유동 부채	6

기타 비유동 부채	장기선수금	6

## 16. 장단기금융부채

단기금융부채 내역에 대한 세부 정보
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융부채	34,624

단기금융부채	단기차입금	30,000

유동성리스부채	4,506

유동금융보증부채	118

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융부채	3,980

단기금융부채	단기차입금	0

유동성리스부채	3,732

유동금융보증부채	248

장기금융부채 내역에 대한 세부 정보
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

장기금융부채	121,314

장기금융부채	유동성 대체 후 장기차입금	90,321

비유동 리스부채	30,773

비유동금융보증부채	220

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

장기금융부채	122,870

장기금융부채	유동성 대체 후 장기차입금	90,278

비유동 리스부채	32,341

비유동금융보증부채	251

단기차입금의 세부 공시

단기차입금의 세부 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

차입금, 만기	차입금, 이자율	단기차입금

거래상대방	농협은행㈜	2026-02-10	0.0406	30,000

거래상대방 합계	30,000

전기말 (단위 : 백만원)

차입금, 만기	차입금, 이자율	단기차입금

거래상대방	농협은행㈜	0

거래상대방 합계	0

장기차입금에 대한 세부 정보 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

차입금, 만기	차입금, 이자율	장기차입금	차감: 유동성 대체	유동성 대체 후 장기차입금	담보제공자산에 대한 설명

거래상대방	한국산업은행	2027-03-03	0.0387	90,000	90,000	장기차입금 90,000백만원에 대하여, ㈜자이씨앤에이의 주식을 담보로 제공하고 있습니다.

계룡건설산업㈜	2035-08-19	0.0000	90	90

㈜대우건설	2035-08-19	0.0000	75	75

㈜가화개발	2026-12-31	0.0000	43	43

㈜에스엠	2035-12-16	0.0000	30	30

㈜도원이엔씨	2035-08-19	0.0000	20	20

경남기업㈜	2035-08-19	0.0000	16	16

유진건설㈜	2035-08-19	0.0000	16	16

대국건설산업㈜	2035-08-19	0.0000	16	16

㈜대저건설	2035-08-19	0.0000	16	16

거래상대방 합계	90,322	0	90,322

전기말 (단위 : 백만원)

차입금, 만기	차입금, 이자율	장기차입금	차감: 유동성 대체	유동성 대체 후 장기차입금	담보제공자산에 대한 설명

거래상대방	한국산업은행	2027-03-03	0.0387	90,000	90,000	장기차입금 90,000장기차입금 90,000백만원

계룡건설산업㈜	2035-08-19	0.0000	90	90

㈜대우건설	2035-08-19	0.0000	75	75

㈜가화개발	2026-12-31	0.0000	0	0

㈜에스엠	2035-12-16	0.0000	30	30

㈜도원이엔씨	2035-08-19	0.0000	20	20

경남기업㈜	2035-08-19	0.0000	16	16

유진건설㈜	2035-08-19	0.0000	16	16

대국건설산업㈜	2035-08-19	0.0000	16	16

㈜대저건설	2035-08-19	0.0000	16	16

거래상대방 합계	90,279	0	90,279

## 17. 순확정급여부채

당사는 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형퇴직급여제도의 시행에 따른 기여금은 당기 비용으로 인식하고 있습니다.

확정기여제도비용
당반기 (단위 : 백만원)

공시금액

퇴직급여비용, 확정기여제도	47

전반기 (단위 : 백만원)

공시금액

퇴직급여비용, 확정기여제도	50

당사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가 및 이자비용은 예측단위적립방식을사용하여 측정되었습니다.

확정급여제도에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	35,463

사외적립자산, 공정가치	(23,598)

재무상태표상 부채	11,865

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	34,387

사외적립자산, 공정가치	(26,308)

재무상태표상 부채	8,079

손익계산서에 반영된 금액
손익계산서에 반영된 금액 내역은 다음과 같습니다. 공동도급원가 정산에 따른 차감 후 금액입니다.

손익계산서에 반영된 금액
당반기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가, 확정급여제도	3,987

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	82

전반기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가, 확정급여제도	3,561

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	33

손익계산서에 반영된 금액을 포함하고 있는 계정과목과 금액

손익계산서에 반영된 금액을 포함하고 있는 계정과목과 금액
당반기 (단위 : 백만원)

공시금액

매출원가, 확정급여부채	3,615

판매관리비, 확정급여부채	454

전반기 (단위 : 백만원)

공시금액

매출원가, 확정급여부채	3,148

판매관리비, 확정급여부채	446

## 18. 충당부채

기타충당부채에 대한 공시
당반기 (단위 : 백만원)

기초 충당부채	전입	환입	사용액 등	기말 충당부채	유동충당부채	비유동충당부채

기타충당부채	공사손실충당부채	6,260	0	(3,332)	0	2,928	2,928	0

하자보수충당부채	8,451	2,178	(91)	(2,220)	8,318	2,606	5,712

기타충당부채	1,963	407	0	(261)	2,109	164	1,945

기타충당부채 합계	16,674	2,585	(3,423)	(2,481)	13,355	5,698	7,657

전반기 (단위 : 백만원)

기초 충당부채	전입	환입	사용액 등	기말 충당부채	유동충당부채	비유동충당부채

기타충당부채	공사손실충당부채	953	6,742	(1,337)	0	6,358	6,195	163

하자보수충당부채	6,714	3,399	(73)	(1,573)	8,467	2,003	6,464

기타충당부채	1,822	299	0	(183)	1,938	144	1,794

기타충당부채 합계	9,489	10,440	(1,410)	(1,756)	16,763	8,342	8,421

## 19. 우발사항 및 약정사항

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증의 요약에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

기타PF

보증한도	0

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

기타PF

보증한도	0

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
전반기 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

컨소시엄(전체분)	컨소시엄(당사)

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

기타PF

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내

보증한도	0	0

보증금액	0	0

대출잔액	0	0	0	0	0	0	0	0

사업지역	0	0

사업장 구분	0	0

신용보강 종류	0	0

보증 부담률	0	0

채무자	0	0

특수관계 여부	0	0

채권기관 종류	0	0

대출기간	0	0

대출 유형	0	0

책임준공약정금액	0	0

PF에 대한 설명	0	0

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수	도급금액	약정금액	대출잔액	보증한도

부동산 PF 약정의 구분	책임준공	부동산 사업의 형태	컨소시엄	컨소시엄(전체분)	사업의 구분	정비사업	0	0	0	0

기타사업	3	209,385	57,000	57,000

사업의 구분 합계	3	209,385	57,000	57,000

컨소시엄(당사)	사업의 구분	정비사업	0	0	0	0

기타사업	3	209,385	57,000	57,000

사업의 구분 합계	3	209,385	57,000	57,000

SOC 보증	컨소시엄(전체분)	사업의 구분	정비사업	0	0

기타사업	12	1,071,218

사업의 구분 합계	12	1,071,218

컨소시엄(당사)	사업의 구분	정비사업	0	0

기타사업	12	330,595

사업의 구분 합계	12	330,595

중도금대출 보증	컨소시엄(전체분)	사업의 구분	정비사업	0	0	0	0

기타사업	4	162,668	36,145	201,392

사업의 구분 합계	4	162,668	36,145	201,392

컨소시엄(당사)	사업의 구분	정비사업	0	0	0	0

기타사업	4	95,468	18,816	120,752

사업의 구분 합계	4	95,468	18,816	120,752

전기말 (단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수	도급금액	약정금액	대출잔액	보증한도

부동산 PF 약정의 구분	책임준공	부동산 사업의 형태	컨소시엄	컨소시엄(전체분)	사업의 구분	정비사업	0	0	0	0

기타사업	3	209,385	57,000	56,000

사업의 구분 합계	3	209,385	57,000	56,000

컨소시엄(당사)	사업의 구분	정비사업	0	0	0	0

기타사업	3	209,385	57,000	56,000

사업의 구분 합계	3	209,385	57,000	56,000

SOC 보증	컨소시엄(전체분)	사업의 구분	정비사업	0	0

기타사업	12	1,071,218

사업의 구분 합계	12	1,071,218

컨소시엄(당사)	사업의 구분	정비사업	0	0

기타사업	12	329,940

사업의 구분 합계	12	329,940

중도금대출 보증	컨소시엄(전체분)	사업의 구분	정비사업	1	44,604	14,790	53,525

기타사업	4	162,668	122,531	201,392

사업의 구분 합계	5	207,272	137,321	254,917

컨소시엄(당사)	사업의 구분	정비사업	1	44,604	14,790	53,525

기타사업	4	95,468	67,915	120,752

사업의 구분 합계	5	140,072	82,705	174,277

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채의 요약에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

피보증처명	보증종류	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	보증처	특수관계 여부

지급보증의 구분	제공한 지급보증	한국투자부동산신탁㈜ 외	주택분양보증 외	279,991	279,991	주택도시보증공사	N

제공받은 지급보증	더송도컨벤시아㈜ 외	지급이행보증 외	158,954	119,627	서울보증보험 외	N

지급보증의 구분 합계	438,945	399,618

전기말 (단위 : 백만원)

피보증처명	보증종류	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	보증처	특수관계 여부

지급보증의 구분	제공한 지급보증	한국투자부동산신탁㈜ 외	주택분양보증 외	551,556	551,556	주택도시보증공사	N

제공받은 지급보증	-	지급이행보증 외	129,086	127,311	서울보증보험 외	N

지급보증의 구분 합계	680,642	678,867

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
(단위 : 백만원)

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	보증처	특수관계 여부

지급보증의 구분	제공한 지급보증	주택분양보증	거래상대방	한국투자부동산신탁(주)	97,724	97,724	주택도시보증공사	N

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합

서울보증보험

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

주상복합주택분양보증	한국투자부동산신탁(주)	66,634	66,634	주택도시보증공사	N

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)	115,048	115,048	주택도시보증공사	N

건설공제조합

서울보증보험

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

전기요금납부지급보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합

서울보증보험

주택도시보증공사

(주)아윈	585	585	서울보증보험	N

전문건설공제조합

제공받은 지급보증	계약보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합	15,562	15,562	N

서울보증보험	15,891	15,891	N

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합	39,517	1,747	N

기타보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합	18	18	N

서울보증보험

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

인허가보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합	531	531	N

서울보증보험

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

하자보수보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합	22,071	22,071	N

서울보증보험	9,291	9,291	N

주택도시보증공사	8,642	7,085	N

(주)아윈

전문건설공제조합

가맹사업자보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합

서울보증보험	100	100	N

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

공탁보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합

서울보증보험	15	15	N

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

지급보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합	25,497	25,497	N

서울보증보험	21,701	21,701	N

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

입찰보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합

서울보증보험	118	118	N

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

약정에 대한 공시
(단위 : 백만원)

약정 금액	차입금(사채 포함)

약정의 유형	융자	거래상대방	전문건설공제조합	758	0

농협은행

한국산업은행

일반자금대출	전문건설공제조합

농협은행	30,000	30,000

한국산업은행	90,000	90,000

질권설정된 출자금에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

질권성정된 출자금

금융자산, 분류	공정가치로 측정하는 금융자산	출자금	건설공제조합	1,556

전문건설공제조합	146

기계설비건설공제조합	49

정보통신공제조합	28

금융자산, 분류 합계	1,779

전기말 (단위 : 백만원)

질권성정된 출자금

금융자산, 분류	공정가치로 측정하는 금융자산	출자금	건설공제조합	774

전문건설공제조합	146

기계설비건설공제조합	48

정보통신공제조합	28

금융자산, 분류 합계	996

담보로 제공된 금융자산에 대한 공시
(단위 : 백만원)

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 당기손익-공정가치측정 금융자산	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 단기금융상품	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 종속기업 지분증권	약정에 대한 설명	담보제공처

거래상대방	계룡그린빌 주식회사	249	차입금 담보	농협은행 등

북한강관사병영 주식회사	0	차입금 담보	국민은행 등

파주양주강군 주식회사	0	차입금 담보	중소기업은행 등

더송도컨벤시아 주식회사	107	차입금 담보	한국산업은행 등

바른지킴이 주식회사	13	차입금 담보	우리은행 등

보람찬 주식회사	30	차입금 담보	농협은행 등

고성지킴이 주식회사	63	차입금 담보	중소기업은행 등

고양양주강군 주식회사	103	차입금 담보	중소기업은행 등

참과학인 주식회사	28	차입금 담보	중소기업은행 등

탐라사랑 주식회사	28	차입금 담보	중소기업은행 등

부산사랑 주식회사	17	차입금 담보	중소기업은행 등

충북그린스마트스쿨 주식회사	2	차입금 담보	중소기업은행 등

우리사주조합	5,000	우리사주 대출 담보	한국증권금융

당사	289,988	차입금 담보	한국산업은행

대여금 약정에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

약정의 유형

대여금약정

무이자 대여금 약정	유이자 대여금 약정	무이자 대여금 약정	유이자 대여금 약정

약정 금액	15,000	0	42	2,000	17,042

무이자 대여금	6,888

유이자 대여금	2,000

전기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

약정의 유형

대여금약정

무이자 대여금 약정	유이자 대여금 약정	무이자 대여금 약정	유이자 대여금 약정

약정 금액	10,000	3,160	42	2,000	15,202

무이자 대여금	3,042

유이자 대여금	2,759

법적소송우발부채에 대한 공시
(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

법적소송우발부채의 분류

피소(피고)	제소(원고)

소송 건수	17	4

소송 금액	4,533	8,942

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.	보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.

공동약정
보고기간종료일 현재 당사는 ㈜케이알산업과 고양휴게소 운영을 위하여 각각 50% 지분으로 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 당사의 재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 당사의 지분율을 포함하고 있습니다.

수익증권 매입약정에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

약정의 유형

매입약정

수익증권

약정처	지베스코자산운용㈜에서 설립한 일반사모부동산투자신탁

약정에 대한 설명	시공 우선권 확보 및 투자수익 제고 등을 위하여 매입약정 체결

총 모집 금액	100,000

약정 금액	17,000

매입 금액	14,462

전기말 (단위 : 백만원)

약정의 유형

매입약정

수익증권

약정처	지베스코자산운용㈜에서 설립한 일반사모부동산투자신탁

약정에 대한 설명	시공 우선권 확보 및 투자수익 제고 등을 위하여 매입약정 체결

총 모집 금액	100,000

약정 금액	17,000

매입 금액	14,462

## 20. 자본

주식의 분류에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

보통주	우선주

발행할 주식의 총수	100,000,000

주당 액면가액	1,000	1,000

발행주식수	38,782,520	10,246,000

보통주자본금	38,782

우선주자본금	10,246

전기말 (단위 : 백만원)

보통주	우선주

발행할 주식의 총수	100,000,000

주당 액면가액	1,000	1,000

발행주식수	38,782,520	10,246,000

보통주자본금	38,782

우선주자본금	10,246

전환상환우선주에 대한 공시
2021년 12월 10일 이사회 결의에 따라 2022년 2월 26일 전환상환우선주를 발행하였습니다.

전환상환우선주에 대한 공시
(단위 : 원)

우선주

주당발행금액	9,760

의결권	1주당 1개의 의결권

우선주 주당 배당률	0.0150

전환청구기간	발행일로부터 1년이 되는 날로부터 존속기간 만료일까지

전환비율	우선주 1주당 보통주 1주

전환가액	9,760

전환가액에 대한 기술	전환가액 조정조항 존재

상환권자	발행회사

상환기간	발행일로부터 5년 2개월이 경과한 날로부터 신주가 보통주로 전환되는 날까지

자본잉여금에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

자본잉여금	278,808

자본잉여금	주식발행초과금	267,246

합병차익	11,374

기타자본잉여금	188

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

자본잉여금	278,808

자본잉여금	주식발행초과금	267,246

합병차익	11,374

기타자본잉여금	188

기타자본에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

자기주식	2,997

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

자기주식	2,997

## 21. 이익잉여금

이익잉여금의 내역
상법상 이익준비금은 당사가 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

이익잉여금의 내역
당반기말 (단위 : 백만원)

공시금액

이익잉여금	152,647

이익잉여금	이익준비금	5,777

확정급여제도의 재측정손익	(6,776)

미처분이익잉여금	153,646

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

이익잉여금	134,723

이익잉여금	이익준비금	5,052

확정급여제도의 재측정손익	(6,686)

미처분이익잉여금	136,357

## 22. 주당이익