eddmpython/dartlab-data huggingface dataset:
자이에스앤디 사업보고서 (2024.12)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항 □ 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입 현황

(기준일 : 2024.01.01 ~2024.12.31) (단위 : 백만원)

구 분	매입액	비율(%)	단가(원)	주요 매입처	비 고

건축	철근	6,335	3.74	911,000원/톤	대한제강㈜	-

레미콘	12,781	7.54	93,700원/M3	금성네트㈜, ㈜한덕 등	-

토건기타	41,521	24.48	-	㈜포스코인터내셔널, ㈜대륭 등	-

플랜트기자재	4,113	2.43	-	㈜대창강업, ㈜동헌기업 등	-

소계	64,751	38.18	-	-	-

주택	철근	4,579	2.70	911,000원/톤	㈜한국특강, 동국제강㈜ 등	-

레미콘	5,117	3.02	93,700원/M3	(주)삼표산업 등	-

기타	43,402	25.59	-	-	-

소계	53,098	31.31	-	-	-

HomeSolution	정보통신	19,395	11.44	-	피타입 등	월패드 등

옵션 등	25,642	15.12	-	엘지전자 등	에어컨 등

휴게소	6,694	3.95	-

소계	51,731	30.51	-	-	-

합 계	169,580	100.00	-	-	-

※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다. (2) 주요 원자재 가격변동 추이

구 분	제25기	제24기	제23기	비 고

철근	911,000원/톤	935,000원/톤	957,000원/톤	HD 10MM

레미콘	93,700원/M3	88,700원/M3	80,300원/M3	수도권(25-240-15)

□ 자이씨앤에이 (1) 주요 원재료 매입현황

(기준일 : 2024.01.01 ~2024.12.31) (단위 : 백만원)

구 분	매입액	비율(%)	단가(원)	주요 매입처	비 고

철근	5,737	9.78	911,000원/톤	대한제강㈜	-

레미콘	11,574	19.74	93,700원/M3	금성네트㈜, ㈜한덕 등	-

토건기타	37,600	64.13	-	엘에스전선 주식회사 등	-

플랜트기자재	3,725	6.35	-	㈜대창강업, ㈜동헌기업 등	-

합 계	58,636	100.00	-	-	-

(2) 주요 원자재 가격변동 추이(단위 : 백만원)

구 분	제4기	제3기	제2기	비 고

철근	911,000원/톤	935,000원/톤	957,000원/톤	HD 10MM

레미콘	93,700원/M3	88,700원/M3	80,300원/M3	수도권(25-240-15)

-철근 : 고철스크랩가는 '24년도 1분기를 고점으로 지속적인 하락세를 보였으나, 10월 산업용 전기료 인상 및 제강사 가격 인상 정책으로 연말 철근가는 소폭 반등하였습니다. 제강사들의 감산 정책 지속 및 고철스크랩 가격 반등에 따라 '25년 1분기 철근 가격은 강보합이 예상됩니다.

-레미콘 : '24년 상반기 전국 권역별 레미콘 가격이 상승하였고, 현재까지 동일 단가 유지 중에 있습니다. 연 중 레미콘 믹서트럭 운반비 상승하였으며, 연말 주요권역(서울/부산) 레미콘사들의 가격인상 요청이 있으나, 레미콘 수요 감소에 따라 '25년 1분기는 가격 보합이 예상됩니다. 나. 설비에 관한 사항□ 자이에스앤디(별도 기준)(1) 생산능력, 생산실적, 가동률당사는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Solution사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동율의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.(2) 생산설비의 현황

(단위 : 백만원)

구분	자산별	소재지	기초가액	당기증감	당기상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말가액

증가	감소

생산설비(유형자산)	구축물	중구 外	1,443	0	0	-54	-	-	-	1,389

기계장치	중구 外	40	0	-2	-13	-	-	-	25

건설장비	중구 外	2	0	0	-1	-	-	-	1

차량운반구	중구 外	13	0	-1	-3	-	-	-	9

공구와기구	중구 外	477	553	-3	-337	-	-	-	690

비품	중구 外	504	318	-8	-238	-	-	-	577

기타유형자산	중구 外	118	8	0	-38	-	-	-	88

소계	-	2,597	879	-14	-684	-	-	-	2,779

생산설비(투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	82,015	2,848	-1,066	-	-	-	-	83,798

투자부동산	서울 강북구	21,798	180	-554	-	-	-	-	21,425

투자부동산	서울 중랑구	18,335	146	-236	-	-	-	-	18,244

투자부동산	서울 성북구	8,728	108	-245	-	-	-	-	8,591

투자부동산	서울 송파구	15,056	104	-306	-	-	-	-	14,854

소계	-	145,932	3,386	-2,407	-	-	-	-	146,912

□ 자이씨앤에이(별도 기준)(1) 당기말 및 전기말 현재 유형자산 장부가액 구성내역은 다음과 같습니다.

(당기말) (단위:백만원)

계정과목	공구와기구	비품	합계

취득원가	110	2,873	2,983

감가상각누계액	(57)	(1,599)	(1,656)

장부가액	53	1,274	1,327

※ 별도 재무제표 기준입니다.

(전기말) (단위:백만원)

계정과목	공구와기구	비품	합계

취득원가	70	2,283	2,353

감가상각누계액	(46)	(1,415)	(1,461)

장부가액	24	868	892

※ 별도 재무제표 기준입니다.(2) 당기와 전기 중 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당기) (단위: 백만원)

계정과목	공구와기구	비품	합계

기초금액	24	868	892

취득액	40	251	291

처분	-	-	-

대체	-	647	647

감가상각비	(11)	(471)	(482)

기타증감(*)	-	(21)	(21)

기말금액	53	1,274	1,327

※ 별도 재무제표 기준입니다.

(전기) (단위: 백만원)

계정과목	공구와기구	비품	합계

기초금액	6	734	740

취득액	26	468	494

처분	-	(3)	(3)

감가상각비	(8)	(312)	(320)

기타증감	-	(19)	(19)

기말금액	24	868	892

※ 별도 재무제표 기준입니다. 다. 설비의 신설 매입계획 등 - 해당사항 없음.
2. 내부통제에 관한 사항

가. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제25기(당기)	내부회계관리제도	2025년 02월 21일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제24기(전기)	내부회계관리제도	2024년 02월 28일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제23기(전전기)	내부회계관리제도	2023년 02월 23일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

나. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등

제25기(당기)	내부회계관리제도	2025년 02월 21일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제24기(전기)	내부회계관리제도	2024년 02월 28일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

제23기(전전기)	내부회계관리제도	2023년 02월 23일	중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-

다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치

제24기(당기)	내부회계관리제도	삼일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

제23기(전기)	내부회계관리제도	삼일회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

제22기(전전기)	내부회계관리제도	한영회계법인	감사	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음

연결내부회계관리제도	-	-	-	-	-

라. 내부회계관리·운영조직1. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율	내부회계담당인력의평균경력월수

내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)

감사위원회	3	3	-	-	29

이사회	5	5	-	-	32

내부회계관리부서	6	6	-	-	25

회계처리부서	11	11	-	-	48

전산운영부서	2	2	-	-	54

자금운영부서	6	6	-	-	49

기타운영부서	4	4	-	-	25

2. 회계담당자의 경력 및 교육실적

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)	교육실적(단위:시간)

근무연수	회계관련경력	당기	누적

내부회계관리자	맹주국	등록	0년0개월	12년6개월	-	-

회계담당임원	-	-	-	-	-	-

회계담당팀장	우명완	등록	2년0개월	30년0개월	-	12

* 現 내부회계관리자(맹주국)를 신규 선임함. ('25.01.01)
1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 공시사항의 진행ㆍ변경상황

신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황

2020.01.06	수시공시의무관련사항(공정공시)	■ 종로 대학로 39 주상복합 사업 공사도급약정 체결- 당사는 2020년 1월 3일 종로 대학로 39 주상복합 사업을 위한 공사도급약정을 체결하였음. 1) 프로젝트 규모 : 지하6층~지상15층 공동주택 499세대 및 근린생활시설 2) 공사금액 : 546억원(VAT 별도)	■ 종로 대학로 39 주상복합 사업 공사도급약정 해지- 당사는 2020년 1월 3일 기 체결한 종로 대학로 39 주상복합 사업 공사도급약정을 2021년 12월 17일 상호 합의하에 해지하였음. 1) 해지 주요사유 : 인허가 지연 및 발주처 재무부담 증가에 따른 약정해지 합의

2021.09.09	투자판단 관련 주요경영사항	■ 과천 3-3블록 오피스텔 복합사업 공사도급약정 체결- 당사는 2021년 9월 9일 과천 3-3블록 오피스텔 복합사업을 위한 공사도급약정을 체결하였음. 1) 프로젝트 규모 : 지하7층~지상15층 오피스텔 135세대, 오피스 및 근린생활시설 2) 공사금액 : 334억원(VAT 별도)	- 2021.08 건축허가 완료- 2021.09 공사도급약정 체결- 사업계획 및 사업일정 변경 협의중

2021.10.18	투자판단 관련 주요경영사항	■ 대구광역시 대명동 주거복합사업 공사도급약정 체결- 당사는 2021년 10월 18일 대구광역시 대명동 주거복합사업을 위한 공사도급약정을 체결하였음. 1) 프로젝트 규모 : 지하5층~지상46층 5개동, 아파트 626세대, 오피스텔 129실 및 근린생활시설 2) 공사금액 : 1,540억원(VAT 별도)	- 2021.10 공사도급약정 체결- 2022.11 사업계획승인- 2024.11 공공지원민간임대주택 우선협상대상자 선정에 따른 사업계획변경 승인- 부동산경기 하락에 따라 사업일정 협의중

2022.09.23	단일판매공급계약체결(수시공시)	■ 안양시 동안구 관양동 1506-10번지 일원 주상복합 신축공사 공사도급계약 체결- 당사는 2022년 9월 23일 안양시 동안구 관양동 1506-10번지 일원 주상복합 신축공사 사업을 위한 공사도급계약을 체결하였음. 1) 프로젝트 규모 : 지하5층~지상24층 공동주택 25세대, 오피스텔 99실 및 근린생활시설 2) 공사금액 : 380억원(VAT 별도)	■ 안양시 동안구 관양동 1506-10번지 일원 주상복합 신축공사 공사도급계약 해지 - 당사는 2022년 9월 23일 안양시 동안구 관양동 1506-10번지 일원 주상복합 신축공사 사업을 위한 공사도급계약을 2024년 9월 11일 상호합의하에 해지하였음. 1) 해지 주요사유 : 인허가 지연 및 발주처 재무부담 증가에 따른 계약해지 합의

나. 단일판매ㆍ공급계약체결 공시 관련(단위 : 백만원)

신고일자	계약내역	계약금액총액	판매ㆍ공급금액	대금수령금액	대금 미수령 사유	향후 추진계획

당기	누적	당기	누적

2021-06-30	- 계약명: 침산삼주아파트 소규모재건축사업- 계약상대방 : 침산삼주아파트 소규모재건축사업조합- 계약기간 : 미정	67,850	-	-	-	-	분양경기 하락에 따른 사업 일정 순연으로 착공 지연	시장상황을 감안한 사업추진 예정

2022-03-23	- 계약명: 대전 인동 주상복합 개발사업- 계약상대방 : 워너프로퍼티 주식회사- 계약기간 : 2022.03.23 ~ 2025.06.14	42,123	14,703	32,608	5,726	23,701	-	-

2022-08-25	- 계약명: "서수원~오산~평택 고속도로 민간투자사업" 통합관리운영 위수탁 계약- 계약상대방 : 경기고속도로 주식회사- 계약기간 : 2022.09.01 ~ 2027.08.31	24,116	4,842	11,176	5,329	11,852	-	-

2022-09-27	- 계약명: 용인시 수지구 동천동 181-1번지 주거복합시설 신축사업- 계약상대방 : 동천지베스코피에프브이2차- 계약기간 : 2022.09.26 ~ 2025.02.25	31,146	13,086	26,718	16,085	21,949	-	-

2023-06-22	- 계약명: 과천 상업4블럭 오피스텔 신축- 계약상대방 : 주식회사 과천포럼- 계약기간 : 2023.06.23 ~ 2025.12.22	43,766	12,825	15,981	20,900	25,127	-	-

2023-09-05	- 계약명: 강릉 송정동 공동주택 신축사업- 계약상대방 : 주식회사 휴고파트너스- 계약기간 : 미정	76,788	11,145	12,069	14,829	15,910	-	-

2024-09-12	- 계약명: 신촌지역 마포4-10지구 도시정비형 재개발사업- 계약상대방 : 테라윈마포제이차피에프브이 주식회사- 계약기간 : 미정	96,301	-	-	-	-	미착공 (당초 사업계획에 따른 정상진행)	26년 3월 착공 예정

2024-11-22	- 계약명: 대구광역시 수성구 범어동 174-1 번지 일원 주거복합 신축사업- 계약상대방 : 수강주식회사- 계약기간 : 미정	77,619	380	380	-	-	24년 12월 착공으로 공정율 미달로 기성 미발생	향후 공사 진행시 대금 수령 예정

2024-11-22	- 계약명: 을지로 3-9지구 업무시설 신축사업- 계약상대방 : 주식회사 을지로나인피에프브이- 계약기간 : 미정	65,063	-	-	-	-	미착공 (당초 사업계획에 따른 정상진행)	25년 4월 착공하여 25년부터 대금 수령함

2024-11-26	- 계약명: 부산 암남동 공동주택 신축사업 공사도급계약 체결- 계약상대방 : 주식회사 성안디엠피- 계약기간 : 2022.05.18 ~ 2025.03.17	58,333	26,021	52,233	16,799	31,757	-	-

※ 상기 계약금액총액(원)은 단일판매ㆍ공급계약체결 공시 기준임.※ 당사는 향후 공급, 대금수령 등과 관련하여 추가 수주와 기성금 수금 등에 노력을 기울일 것이며, 상기 계약내역과 관련하여 변동사항이 생길 경우는 『단일판매ㆍ공급계약체결』 변경공시를 통해 관련 내용을 반영할 예정입니다.