자이에스앤디 분기보고서 (2022.03)
4. 매출 및 수주상황

가. 매출현황 □ 자이에스앤디(단위 : 백만원)

구분	사업부문	매출유형	제23기 1분기	제22기	제21기

금액	비율(%)	금액	비율(%)	금액	비율(%)

국내	주택사업부문	공사	56,458	23.7	165,239	37.9	72,511	20.4

Home Improvement사업부문	공사	34,910	14.6	156,390	35.9	176,728	49.6

부동산운영사업부문	용역	24,167	10.2	114,102	26.2	106,973	30.0

건축	공사 등	85,685	35.9	-	-	-	-

소계	-	201,220	84.4	435,731	100.0	356,212	100.0

해외	건축	공사 등	37,311	15.6	-	-	-	-

소계	37,311	15.6	-	-	-	-

합 계	238,531	100.0	435,731	100.0	356,212	100.0

1) 2022년 3월 (주)에스앤아이건설 인수로 건축 사업부문을 추가하여 작성하였으며, 실적은 2022년 3월 1일부터 반영하였습니다.

□ 에 스앤아이건설(단위 : 백만원)

구분	제2기 1분기	제1기

사업부문	매출유형	품목

(주)에스앤아이건설	용역매출 등	건설형매출 등	수출	2,657	2,658

내수	215,345	248,068

계	218,002	250,725

S Nanjing Company Limited	용역매출 등	건설형매출 등	수출	-	-

내수	18,649	57,314

계	18,649	57,314

S POLAND sp.zo.o.	용역매출 등	건설형매출 등	수출	-	-

내수	21,631	40,980

계	21,631	40,980

S Vietnam construction Co., Ltd.	용역매출 등	건설형매출 등	수출	-	-

내수	50,558	72,237

계	50,558	72,237

소계	수출	2,657	2,658

내수	306,183	418,599

합계	308,840	421,256

연결조정효과	(1,143)	(2,221)

총계	307,697	419,035

나. 영업조직 및 수주전략 □ 자이에스앤디(별도기준) 당사는 각 사업부문별 별도의 영업조직을 운영하고 있습니다.

구분	부 서 명

주택사업부문	주택영업1팀, 주택영업2팀, 주택영업3팀

Home Improvement 사업부문	정보통신수행지원팀, HI마케팅1팀, HI마케팅2팀, CS수행지원팀

부동산운영사업부문	PM사업1팀, PM사업2팀, 인프라운영사업팀

( 1) 주택사업부문 대규모 단지 중심의 기존 건설시장과는 차별화된 수익성 및 분양성이 확보된 '중소규모 부동산 시장'을 Target Market으로 분류하여 시장을 공략하는 한편, 소규모 재건축, 재개발, 도시형생활주택사업, 가로주택정비사업 등에 적극 참여하여 시장을 선도하는 Leading Company로 거듭나고자 합니다. (2) Home Improvement 사업부문[스마트 홈]스마트홈 사업의 경우 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션 등 5세대 스마트홈 시장을 선점하기 위하여 지속적인 투자와 연구개발을 진행하고 있습니다.[옵션/환기형 공기청정기 'Sys Clein']

- 철저한 사전 마케팅을 통한 제품 홍보 확대- 옵션 상품 다양화 및 아파트 면적별 선호 품목 조사를 통한 적정 가격 제시- 시공 품질 향상

(3) 부동산운영 사업부문[FM/LM/PM]- 발주정보 사전 수집을 통한 신규사업장 사업참여 확대- 업력, 우수한 재무구조, 특화 서비스 개발 등 제안능력 강화- 관리 서비스 품질 유지, 원가절감 및 특화서비스 제공 등을 통한 재수주율 제고[BTO/BTL]- 사전입찰 정보 수집 및 사업 아이템 발굴

- 경쟁력 확보한 협력사 발굴 및 컨소시엄 구성을 통한 수주경쟁력 강화 □ 에스앤아이건설

구분	부 서 명

건설부문	건축영업팀, 플랜트영업팀

( 1) 건축본부- 클린룸 : 당사는 클린룸 내부 시설 구축에 대한 설계를 직접 수행함으로써 설계/시공 통합 수행을 통한 고객 가치 제공에 최적화하여 사업을 수행 중입니다. 건설 경쟁력 지속 강화를 통해 당사의 주력사업으로 비중을 지속 높여갈 예정입니다.- 배터리공장 : 클린룸 생산시설과 더불어 당사의 주력 사업 유형으로 추진하고 있습니다. 고객사의 수주잔고 지속 증가에 따라 국내 시험생산 및 본생산 건설 투자를 지속 확대할 것으로 예상되는 만큼 당사의 건설 경쟁력 기반의 참여 확대를 계속해 당사 주력 시장의 진입장벽을 공고히 해 나갈 예정입니다.- 첨단공장 : 평택, 구미의 국내 거점을 중심으로 지속 증가하는 재공품, 완성품 생산에 대응하기 위해 생산 라인을 증설하고 개조하는 공사를 수행중이며, 고객사의 신속한 증설 니즈에 대응하기 위한 추가/신설 공사 등의 수주를 통해 사업을 확장하고자 합니다.- IDC, 연구시설 등 : 당사는 국내 건설사 중 약 10위권 이내의 데이터 센터(IDC) 건설공사 수행 경험을 보유하고 있습니다. 이를 기반으로 IDC 및 연구시설 등의 사업 투자 초기부터 참여하여 설계 검토를 통한 원가절감 및 일정 단축 대안을 제시하며 수주 활동을 수행중입니다.(2) 플랜트 본부- 당사는 기본설계 단계부터 참여하여 구매, 시공까지 통합 수행(Engineering, Procurement, Construction)함으로써 고객사에 인정받는 화공플랜트 특화 건설사로 자리매김하고 있습니다.- EPC 통합 프로젝트의 Peck 시점 관리, 원활한 자재 수급, 설계 관리를 통한 공사비 절감 등 종합적인 프로젝트 관리 역량을 기반으로 중대형규모 프로젝트의 EPC 통합 수행을 지속 확대할 예정입니다. 다. 주요 매출처 현황 □ 자이에스앤디

(기준일 : 2022년 01월 01일 ~ 2022년 03월 31일) (단위 : 백만원)

매출처	금액	비율(%)

엘지디스플레이(주)	78,674	33.0

GS건설(주)	24,124	10.1

기타	135,733	56.9

합계	238,531	100.0

* 총 매출액 대비 10% 이상의 경우 개별 기재하였으며, 나머지는 기타로 합산하여 표기하였습니다.

□ 에스앤아이건설

(기준일 : 2022년 01월 01일 ~ 2022년 03월 31일) (단위 : 백만원)

사업부문	주요거래처	금액	비율(%)

(주)에스앤아이 건설	엘지디스플레이㈜	151,453	69.5

S Nanjing Company Limited	LG Chem (Nanjing) Information Electronics Materials Co.,Ltd.	14,652	78.6

S POLAND sp.zo.o.	LG Chem Wroclaw Energy sp. z o.o.	21,631	100.0

S Vietnam construction Co., Ltd	LG Display Vietnam Haiphong Co. Ltd.	39,594	78.3

LG Electronics Vietnam Haiphong Co Ltd	7,375	14.6

* 상기 매출현황은 각 사업부문별 2022년 1월 1일~ 3월 31일까지의 매출액의 10% 이상에 해당하는 내역을 기재하였습으며, 비율은 각 사업부문별 매출에서 주요 매출처의 매출이 차지하는 비중을 기재하였습니다.

라 . 수주 현황 □ 자이에스앤디(단위 : 백만원)

구분	프로젝트명	발주처	계약일(착공예정일)	완공종료일	기본도급금,액	완성공사액	계약잔액

주택사업	서초자이르네	낙원청광연립 가로주택정비조합	2020-08-01	2022-08-31	19,346	12,915	6,431

건대입구자이엘라	㈜신나시스	2019-08-01	2022-07-31	48,947	33,521	15,426

만촌자이르네	㈜경주건설	2020-04-17	2022-11-16	108,844	59,767	49,077

범어자이엘라	솔라시티㈜	2019-12-01	2022-10-31	41,064	23,594	17,470

개포자이르네	개포시영 중심상가 재건축 조합	2020-08-10	2022-10-09	25,162	12,030	13,132

속초자이엘라	㈜태인디앤디	2020-11-19	2023-08-18	35,825	6,868	28,957

대구수성구가로주택	수성동1가 가로주택정비사업조합	2022-05-01	2024-07-31	48,264	-	48,264

영등포자이르네	청명종합건설㈜	2020-06-30	2022-11-30	38,765	23,080	15,685

대전인동주상복합	워너 프로퍼티㈜	2022-03-23	2025-06-14	42,123	424	41,699

안양리버자이르네	자체사업	2020-08-01	2022-10-31	74,274	40,039	34,235

양평자이비즈타워	자체사업	2021-03-01	2023-02-28	50,918	17,497	33,421

가산동오피스텔	케이와이프라퍼티즈㈜	2021-08-24	2023-12-23	43,583	4,881	38,702

암남동 공동주택	㈜성안디엠피	2022-06-01	2025-01-01	56,573	-	56,573

경주자이르네	㈜경주디앤씨	2021-11-05	2024-04-04	94,746	4,249	90,497

대구침산동 재건축	침산삼주아파트 소규모재건축사업조합	2024-06-01	2022-03-01	67,850	-	67,850

대구범어동 주상복합	㈜수강	2022-09-01	2025-08-01	48,266	-	48,266

SKN_보문동	자체사업	2023-04-01	2025-06-01	32,541	-	32,541

SKN_거여동	자체사업	2023-06-01	2025-03-01	33,018	-	33,018

과천3-3BL 오피스텔	㈜지렉스 I	2022-08-01	2024-09-30	33,409	-	33,409

SKN_중화동	자체사업	2023-04-01	2025-05-01	44,482	-	44,482

신설동역자이르네	STS개발㈜	2022-04-14	2024-10-13	38,267	-	38,267

대구 대명동 주상복합	대영네트웍스㈜	2023-02-01	2025-11-01	154,000	-	154,000

수지동천 도생	㈜그랜트리	2022-06-01	2024-09-30	25,500	-	25,500

서초동 자체사업(apt)	자체사업	-	-	52,600	-	52,600

천안자이타워(성성동 지산)	㈜아원	2022-04-08	2024-05-07	130,183	-	130,183

SKN_미아동	자체사업	2023-04-01	2025-09-01	57,859	-	57,859

강릉 송정동 공동주택	휴고파트너스	2022-08-01	2025-01-31	46,205	-	46,205

도농역복합개발	한국철도공사	-	-	43,100	-	43,100

Home Improvement 사업	전기·정보통신공사 등	GS건설(주) 외	-	-	164,921	41,658	123,263

옵션 등	개인	-	-	208,632	7,192	201,440

부동산운영 사업	광주원주고속도로_BTO 등	제이영동고속도로(주) 외	-	-	656,068	52,437	603,631

육군화천 양구 관사_BTL 등	파주양주강군(주) 외	-	-	94,623	10,163	84,460

기타 PM/FM 사업장	엠파크시설관리(주) 외	-	-	140,390	101,308	39,082

합 계	2,800,348	451,623	2,348,725

1) 별도기준으로 작성하였습니다.
2) 수주현황에는 약정금액이 포함되어 있습니다.

□ 에스앤아이건설(단위 : 백만원)

구분	품목	계약일(착공예정일)	완공종료일	기본도급금,액	완성공사액	계약잔액

(주)에스앤아이건설	건축/플랜트	-	-	2,903,178	2,211,074	692,104

S Nanjing Company Limited	건축	-	-	476,610	441,352	35,258

S POLAND sp.zo.o.	건축	-	-	186,711	123,986	62,725

S Vietnam construction Co., Ltd.	건축	-	-	455,761	253,468	202,293

합 계	-	-	4,022,260	3,029,880	992,380

※ 사업부문별 직전사업연도(2021년) 매출액의 5% 이상인 계약을 대상으로 기재하였습니다.