자이에스앤디 분기보고서 (2025.03)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 자이에스앤디 주식회사(이하 "지배기업")와 종속기업(이하 지배기업과 그 종속기업을 일괄하여 "연결기업")의 일반사항은 다음과 같습니다.
1.1 지배기업 개요
지배기업은 2000년 4월 8일에 설립되어 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와정보통신공사, 주택관리업 및 전자경비업을 주요 사업목적으로 하고 있습니다. 지배기업은 2016년 6월 21일을 합병기일로 하여 지에스건설㈜가 지분의 100% 를 보유하고 있던 자이서비스㈜를 흡수합병하였습니다. 지배기업은 합병 이후 시설물유지관리업 및 유상옵션 판매와 주거부문의 주택관리 뿐만 아니라 BTO, BTL, 비주거(빌 딩, 호텔 등)부문의 운영관리 등으로 사업범위를 확장하고 있으며 2018년 2월 23일자로 주식회사 이지빌에서 자이에스앤디 주식회사로 사명을 변경하였습니다.
지배기업은 2019년 11월 6일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다.
당분기말 현재 자본금은 49,029백만원이며, 당사의 최대주주는 지에스건설㈜(39.4%)입니다.
1.2 종속기업 현황
보고기간종료일 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
1.3 종속기업 관련 재무정보 요약

## 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책의 요약 (연결)

2.1. 재무제표 작성기준
연결기업의 2025년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 분기연결재무제표는 보고기간말인 2025년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.
중간재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2024년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.
2.1.1. 연결기업이 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결기업은 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
① 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여
통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.1.2. 연결기업이 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
① 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
② 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
- 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
- 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침
- 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
- 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정
- 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법
2.2. 중요한 회계정책
재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.
2.2.1. 법인세비용
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결기업은 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.
분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 4. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익 (연결)

영업부문에 대한 공시영업부문에 대한 공시

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술

부문	주택사업부문	주택건축, 분양 등

HS사업부문	홈네트워크공사, 시스클라인공사, 옵션공사, 아파트 A/S, 시설관리, 인프라운영관리 등

건축	첨단공장/연구시설 등 건축, 플랜트 등

지분투자	지분투자회사 관리

영업부문의 수익내역
연결기업은 주요사업에 따라 영업부문을 구분하고 있으며, 해당 부문별 손익은 경영진에 보고 되어 평가되고 있습니다.

영업부문의 수익내역
당분기 (단위 : 백만원)

주택사업부문	HS사업부문	건축	지분투자	부문 매출액	중요한 조정사항	부문 합계

매출액	35,362	84,375	192,947	0	312,684	0	312,684

매출총이익	441	12,177	1,908	0	14,526	0	14,526

영업이익(손실)	(2,311)	10,152	(18,443)	0	(10,602)	0	(10,602)

전분기 (단위 : 백만원)

주택사업부문	HS사업부문	건축	지분투자	부문 매출액	중요한 조정사항	부문 합계

매출액	73,326	66,330	260,819	24,000	424,475	(24,000)	400,475

매출총이익	(2,613)	6,980	17,155	24,000	45,522	(24,000)	21,522

영업이익(손실)	(5,030)	4,431	1,213	23,977	24,591	(24,000)	591

연결기업의 시점별 수익인식내역

연결기업의 시점별 수익인식내역
당분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

주택사업부문	HS사업부문	건축

수행의무	수행의무 합계	수행의무	수행의무 합계	수행의무	수행의무 합계

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	한 시점에 이행하는 수행의무	기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	한 시점에 이행하는 수행의무	기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	한 시점에 이행하는 수행의무

매출액	34,832	530	35,362	56,377	27,998	84,375	192,947	0	192,947	312,684

전분기 (단위 : 백만원)

부문	부문 합계

주택사업부문	HS사업부문	건축

수행의무	수행의무 합계	수행의무	수행의무 합계	수행의무	수행의무 합계

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	한 시점에 이행하는 수행의무	기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	한 시점에 이행하는 수행의무	기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	한 시점에 이행하는 수행의무

매출액	72,773	553	73,326	43,698	22,632	66,330	260,819	0	260,819	400,475

지역에 대한 공시

지역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

총매출액	내부매출액	매출액

지역	한국	223,616	371	223,245

중국 및 동남아	39,709	0	39,709

폴란드	0	0	0

미국	49,730	0	49,730

지역 합계	313,055	371	312,684

전분기 (단위 : 백만원)

총매출액	내부매출액	매출액

지역	한국	294,667	236	294,431

중국 및 동남아	103,772	0	103,772

폴란드	2,066	0	2,066

미국	206	0	206

지역 합계	400,711	236	400,475

주요 고객에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

연결매출액의 10%이상을 차지하는 외부고객의 매출액

고객	엘지이노텍 베트남 하이퐁 법인	15,580

W.G. Yates sons Construction Company	47,469

LG에너지솔루션	34,127

지에스건설㈜	34,056

고객 합계	131,232

전분기 (단위 : 백만원)

연결매출액의 10%이상을 차지하는 외부고객의 매출액

고객	엘지이노텍 베트남 하이퐁 법인	59,361

W.G. Yates sons Construction Company	206

LG에너지솔루션	27,034

지에스건설㈜	23,187

고객 합계	109,788

## 5. 매출채권 및 기타채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권	368,285	(3,821)	0	364,464

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	354,725	(3,681)	0	351,044

분양미수금	15	0	0	15

단기대여금	81	(42)	0	39

단기미수수익	778	0	0	778

단기미수금	12,648	(98)	0	12,550

단기영업보증금	38	0	0	38

장기매출채권 및 기타비유동채권	5,230	0	(6)	5,224

장기매출채권 및 기타비유동채권	장기매출채권	152	0	(6)	146

장기미수금	1	0	0	1

장기대여금	5,000	0	0	5,000

장기기타보증금	77	0	0	77

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

매출채권 및 기타유동채권	440,648	(2,760)	0	437,888

매출채권 및 기타유동채권	유동매출채권	433,513	(2,620)	0	430,893

분양미수금	17	0	0	17

단기대여금	802	(42)	0	760

단기미수수익	1,178	0	0	1,178

단기미수금	5,100	(98)	0	5,002

단기영업보증금	38	0	0	38

장기매출채권 및 기타비유동채권	5,249	0	(7)	5,242

장기매출채권 및 기타비유동채권	장기매출채권	171	0	(7)	164

장기미수금	1	0	0	1

장기대여금	5,000	0	0	5,000

장기기타보증금	77	0	0	77

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기초금융자산	대손상각비(대손충당금환입)	환입	제각	기말금융자산

금융상품	미수금	장부금액	손상차손누계액	(98)	0	0	0	(98)

단기대여금	(42)	0	0	0	(42)

매출채권	(2,620)	(1,088)	25	2	(3,681)

전분기 (단위 : 백만원)

기초금융자산	대손상각비(대손충당금환입)	환입	제각	기말금융자산

금융상품	미수금	장부금액	손상차손누계액	(88)	(10)	0	0	(98)

단기대여금	(42)	0	0	0	(42)

매출채권	(30)	(7)	8	0	(29)

## 6. 건설계약 (연결)

공사계약 잔액 변동내역 공시

공사계약 잔액 변동내역 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기초 계약금액	공사계약 잔액 증감액	건설계약으로 인한 수익(매출액)	기말 계약금액

제품과 용역	전기통신공사	2,280	300	553	2,027

홈네트워크공사	16,537	15,882	10,797	21,622

주택공사	453,696	0	34,832	418,864

HI옵션공사	14,163	6,246	7,396	13,013

BTO사업	85,598	0	109	85,489

건축공사	750,339	336,077	192,947	893,469

제품과 용역 합계	1,322,613	358,505	246,634	1,434,484

전분기 (단위 : 백만원)

기초 계약금액	공사계약 잔액 증감액	건설계약으로 인한 수익(매출액)	기말 계약금액

제품과 용역	전기통신공사	8,645	497	2,334	6,808

홈네트워크공사	18,958	6,099	3,674	21,383

주택공사	450,560	240	72,773	378,027

HI옵션공사	8,089	(54)	3,642	4,393

BTO사업	86,826	0	54	86,772

건축공사	689,346	206,824	260,819	635,351

제품과 용역 합계	1,262,424	213,606	343,296	1,132,734

진행중인 건설계약 내역 공시

진행중인 건설계약 내역 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

제품과 용역	전기통신공사	12,218	10,358	1,860

홈네트워크공사	26,198	19,500	6,698

주택공사	196,234	191,605	4,629

HI옵션공사	11,694	6,778	4,916

BTO사업	2,313	2,313	0

건축공사	3,669,306	3,377,309	291,997

제품과 용역 합계	3,917,963	3,607,863	310,100

전기말 (단위 : 백만원)

누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

제품과 용역	전기통신공사	12,037	10,258	1,779

홈네트워크공사	15,400	11,444	3,956

주택공사	263,595	258,054	5,541

HI옵션공사	7,905	4,642	3,263

BTO사업	2,205	2,205	0

건축공사	3,478,449	3,187,071	291,378

제품과 용역 합계	3,779,591	3,473,674	305,917

계약자산 및 계약부채 내역

계약자산 및 계약부채 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

계약자산	계약부채

미청구공사	초과청구공사	선수금

제품과 용역	전기통신공사	477	354	0

홈네트워크공사	2,867	2,080	0

주택공사	3,847	16,627	0

HI옵션공사	2,390	1,390	0

BTO사업	1,850	0	0

건축공사	50,377	33,853	12,558

제품과 용역 합계	61,808	54,304	12,558

전기말 (단위 : 백만원)

계약자산	계약부채

미청구공사	초과청구공사	선수금

제품과 용역	전기통신공사	321	238	0

홈네트워크공사	3,574	1,471	0

주택공사	14,936	19,659	0

HI옵션공사	2,377	812	0

BTO사업	1,741	0	0

건축공사	64,737	21,284	23,421

제품과 용역 합계	87,686	43,464	23,421

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	29,794

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술	자산으로 인식한 계약이행원가는 선급공사원가, 선급금에 포함되어 있습니다. 연결기업은 옵션계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산	24,443

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술	자산으로 인식한 계약이행원가는 선급공사원가, 선급금에 포함되어 있습니다. 연결기업은 옵션계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다.

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보
당분기 (단위 : 백만원)

공사손실충당부채	총계약수익의 추정의 변동	추정총계약원가 변동금액	공사손익 변동금액의 당기영향	공사손익 변동금액의 향후영향	공사손익변동금액 합계	미청구공사의 감소(증가)

제품과 용역	전기통신공사	0	60	0	55	5	60	55

홈네트워크공사	0	(82)	(77)	12	(17)	(5)	12

주택공사	4,589	0	(549)	549	0	549	549

HI옵션공사	0	0	(24)	24	0	24	24

건축공사	0	(34,911)	(26,215)	(4,855)	(3,841)	(8,696)	(4,855)

제품과 용역 합계	4,589	(34,933)	(26,865)	(4,215)	(3,853)	(8,068)	(4,215)

전분기 (단위 : 백만원)

공사손실충당부채	총계약수익의 추정의 변동	추정총계약원가 변동금액	공사손익 변동금액의 당기영향	공사손익 변동금액의 향후영향	공사손익변동금액 합계	미청구공사의 감소(증가)

제품과 용역	전기통신공사	0	418	345	(18)	91	73	(18)

홈네트워크공사	0	43	(59)	85	17	102	85

주택공사	2,634	240	7,148	(4,549)	(2,359)	(6,908)	(4,549)

HI옵션공사	0	(7)	(6)	(1)	0	(1)	(1)

건축공사	0	1,279	794	401	84	485	401

제품과 용역 합계	2,634	1,973	8,222	(4,082)	(2,167)	(6,249)	(4,082)

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산	매출채권

전체 계약	주택공사	속초자이엘라	2020.12.19	2023.11.08	1.0000	0	5,819

천안자이타워	2022.03.31	2024.08.31	1.0000	0	32,904

수성자이르네	2022.06.01	2024.11.28	1.0000	0	0

신설동역자이르네	2022.04.14	2024.11.25	1.0000	0	26,141

송도자이르네디오션	2022.05.18	2025.03.17	0.9690	0	29,300

동천역자이르네	2022.09.26	2025.02.25	0.9360	0	11,377

대전스카이자이르네	2022.03.23	2025.06.22	0.8640	0	15,880

속초자이엘라더비치	2022.06.30	2025.07.29	0.5970	2,366	0

과천자이엘라 에디션	2023.06.21	2025.12.20	0.5060	0	0

강릉자이르네 디오션	2023.09.18	2026.08.17	0.2120	0	0

범어자이르네	2024.12.23	2028.09.22	0.0240	1,482	397

침산삼주정비사업	0	0	0.0000	0	0

신촌역세권주상복합신축사업	0	0	0.0000	0	0

을지로3-9지구 업무시설	0	0	0.0000	0	0

BTO사업	서울문산고속도로	2020.11.07	2050.11.06	0.0290	832	0

광주원주고속도로	2016.11.11	2046.11.10	0.0100	349	0

건축공사	P10 345kV 변전소 공사

2블록 부속동 증축공사	2016.07.18	2025.03.31	0.9680	0	0

P9 ToE CR	2019.08.01	2025.09.30	0.9830	0	6,166

P10B CR	2021.06.10	2025.12.31	1.0000	3,125	21,770

트윈타워 저층 공용부 리모델링공사	2021.09.01	2025.02.28	0.9970	3,497	0

Next IDC 신축공사

양극재 증설 건축공사

양극재 증설 엔지니어링 공사	2022.10.27	2025.04.30	0.9690	3,852	1,562

Smart Park1 선진화건설 2단계공사	2022.07.01	2025.04.30	0.9320	0	44,714

1공장 증설공사	2022.08.19	2025.12.31	0.9720	0	0

C4 CR증설공사

선진화건설 2단계공사

에너지플랜트2 전지생산2동 신축공사	2023.07.21	2025.09.30	0.8180	10,400	38,277

교육연구시설 신축공사	2023.01.31	2025.11.30	0.6550	556	5,609

M센터 신축공사	2024.06.10	2026.10.31	0.1510	2,971	0

P10 CR7층 CR	2022.08.16	2025.07.31	0.7980	0	18,257

CR7층 CR

PBAT Project

P4 Project

P10A CR 공사

CNT4 PJT	2022.10.31	2025.12.31	0.8740	3,789	2,304

소형전지9,10동 신축공사

V-PJT CR	2020.04.15	2025.03.31	1.0000	2,014	0

V-PJT H3 신축공사	2021.05.25	2024.12.31	1.0000	6,259	0

H3 CR	2022.09.01	2025.03.31	0.9800	0	1,472

환경안전성 시험센터

V3 신축공사	2023.06.01	2025.05.31	0.9840	0	3,305

A PJT	2024.02.01	2025.12.31	0.3520	6,698	1,355

1239 신축공사	2025.03.21	2027.04.30	0.0000	2	0

전체 계약 합계	48,192	266,609

전기말 (단위 : 백만원)

계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	계약자산	매출채권

전체 계약	주택공사	속초자이엘라	2020.12.19	2023.11.08	1.0000	0	6,179

천안자이타워	2022.03.31	2024.08.31	1.0000	0	32,904

수성자이르네	2022.06.01	2024.11.28	0.9571	0	1,000

신설동역자이르네	2022.04.14	2024.11.25	0.9495	0	29,821

송도자이르네디오션	2022.05.18	2025.03.17	0.8954	9,023	13,478

동천역자이르네	2022.09.26	2025.02.25	0.8278	0	7,190

대전스카이자이르네	2022.03.23	2025.06.22	0.7741	0	13,079

속초자이엘라더비치	2022.06.30	2025.07.29	0.4750	5,533	0

과천자이엘라 에디션	2023.06.21	2025.12.20	0.3651	0	0

강릉자이르네 디오션	2023.09.18	2026.08.17	0.1572	0	0

범어자이르네	2024.12.23	2028.09.22	0.0040	380	0

침산삼주정비사업	0	0	0.0000	0	0

신촌역세권주상복합신축사업	0	0	0.0000	0	0

을지로3-9지구 업무시설	0	0	0.0000	0	0

BTO사업	서울문산고속도로

광주원주고속도로	2016.11.11	2046.11.10	0.0040	337	0

건축공사	P10 345kV 변전소 공사	2015.12.10	2024.12.31	1.0000	0	0

2블록 부속동 증축공사	2016.07.18	2024.12.31	0.9673	0	0

P9 ToE CR	2019.08.01	2025.01.31	0.9817	0	15,612

P10B CR	2021.06.10	2025.12.31	1.0000	5,134	34,956

트윈타워 저층 공용부 리모델링공사

Next IDC 신축공사	2021.06.10	2024.06.30	1.0000	0	0

양극재 증설 건축공사	2022.01.01	2024.10.31	1.0000	0	3,454

양극재 증설 엔지니어링 공사	2022.10.27	2025.04.30	0.9509	1,300	11,939

Smart Park1 선진화건설 2단계공사

1공장 증설공사

C4 CR증설공사	2022.02.01	2024.03.31	1.0000	0	0

선진화건설 2단계공사	2022.07.01	2025.02.28	0.8714	15,066	41,472

에너지플랜트2 전지생산2동 신축공사	2023.07.21	2025.09.30	0.7881	16,504	45,951

교육연구시설 신축공사

M센터 신축공사

P10 CR7층 CR

CR7층 CR	2022.08.16	2025.02.28	0.8164	0	15,717

PBAT Project	2021.07.19	2024.07.31	1.0000	0	0

P4 Project	2021.08.17	2024.04.30	1.0000	0	0

P10A CR 공사	2017.04.01	2024.05.31	1.0000	0	0

CNT4 PJT

소형전지9,10동 신축공사	2020.09.01	2024.02.28	1.0000	0	30,012

V-PJT CR	2020.04.15	2024.12.31	0.9998	3,688	9,557

V-PJT H3 신축공사	2021.05.25	2024.07.31	0.9505	0	3,566

H3 CR	2022.09.01	2025.10.31	0.9467	0	6,072

환경안전성 시험센터	2022.01.01	2024.07.31	1.0000	0	0

V3 신축공사	2023.06.01	2025.05.31	0.9280	2,408	6,110

A PJT	2024.02.01	2025.12.31	0.3525	4,803	453

1239 신축공사

전체 계약 합계	64,176	328,522

옵션공사 등에서 생기는 계약부채

옵션공사 등에서 생기는 계약부채
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 계약부채인 선수금	70,470

비유동 계약부채인 선수금	44,722

계약부채인 선수금	115,192

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

유동 계약부채인 선수금	73,384

비유동 계약부채인 선수금	54,298

계약부채인 선수금	127,682

당기에 수익으로 인식한 전기말 계약부채

당기에 수익으로 인식한 전기말 계약부채
(단위 : 백만원)

공시금액

수익으로 인식한 전기말 계약부채	26,383

## 7. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	33,253	0	33,253

상품 및 제품	20,310	(305)	20,005

원재료	2,338	(124)	2,214

합계	55,901	(429)	55,471

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

용지	32,888	0	32,888

상품 및 제품	22,366	(327)	22,039

원재료	2,742	(127)	2,615

합계	57,996	(454)	57,541

자본화된 차입원가자본화된 차입원가
(단위 : 백만원)

공시금액

자본화된 차입원가	365

자본화에 사용된 자본화이자율자본화에 사용된 자본화이자율

가중범위

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율	0.0468

## 8. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타유동자산

기타유동자산	선급금	21,918

선급비용	8,053

선급공사원가	6,120

부가가치세대급금	2,355

선급법인세	470

기타유동자산 합계	38,916

기타비유동자산

기타비유동자산	장기선급금	3,522

장기선급비용	230

기타비유동자산 합계	3,752

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타유동자산

기타유동자산	선급금	16,476

선급비용	6,683

선급공사원가	5,738

부가가치세대급금	4,792

선급법인세	1,570

기타유동자산 합계	35,259

기타비유동자산

기타비유동자산	장기선급금	5,678

장기선급비용	377

기타비유동자산 합계	6,055

## 9. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 (연결)

당기손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

공정가치로 측정하는 금융자산

시장성 없는 지분증권	출자금

당기손익인식금융자산	22,887	9,726	32,613

당기손익인식금융자산에 대한 설명	연결기업은 ㈜알링크가 발행한 상환전환우선주에 투자하고 있으며, 보통주로 전환시 지분율은 13.2%입니다. 지분율이 20% 미만이나 이사회에서 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 등 유의적인 영향력을 보유하고 있습니다. 하지만, 해당 금융상품을 통해 ㈜알링크에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치로측정하고 재무상태표상 '당기손익-공정가치 측정 금융자산'으로 분류하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

공정가치로 측정하는 금융자산

시장성 없는 지분증권	출자금

당기손익인식금융자산	22,884	8,909	31,793

당기손익인식금융자산에 대한 설명	연결기업은 ㈜알링크가 발행한 상환전환우선주에 투자하고 있으며, 보통주로 전환시 지분율은 13.2%입니다. 지분율이 20% 미만이나 이사회에서 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 등 유의적인 영향력을 보유하고 있습니다. 하지만, 해당 금융상품을 통해 ㈜알링크에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치로측정하고 재무상태표상 '당기손익-공정가치 측정 금융자산'으로 분류하고 있습니다.

## 10. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

구축물	1,581	(205)	1,376

기계장치	118	(88)	30

건설장비	3	(3)	0

차량운반구	258	(68)	190

공구와기구	2,640	(1,913)	727

비품	5,658	(3,341)	2,317

기타유형자산	269	(190)	79

유형자산 합계	10,527	(5,808)	4,719

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

구축물	1,580	(191)	1,389

기계장치	119	(83)	36

건설장비	3	(2)	1

차량운반구	140	(58)	82

공구와기구	2,577	(1,823)	754

비품	5,027	(3,143)	1,884

기타유형자산	269	(181)	88

유형자산 합계	9,715	(5,481)	4,234

유형자산의 변동

유형자산의 변동
당분기 (단위 : 백만원)

기초금액	취득, 유형자산	처분, 유형자산	감가상각비, 유형자산	대체에 따른 증가(감소), 유형자산	순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산	기말금액

유형자산	구축물	1,389	0	0	(13)	0	0	1,376

기계장치	36	0	0	(5)	0	(1)	30

건설장비	1	0	0	0	0	0	1

차량운반구	82	118	0	(10)	0	0	190

공구와 기구	754	64	0	(90)	0	(1)	727

비품	1,884	642	(1)	(204)	0	(5)	2,316

기타유형자산	88	0	0	9	0	0	79

유형자산 합계	4,234	824	(1)	(331)	0	(7)	4,719

전분기 (단위 : 백만원)

기초금액	취득, 유형자산	처분, 유형자산	감가상각비, 유형자산	대체에 따른 증가(감소), 유형자산	순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산	기말금액

유형자산	구축물	1,443	0	0	(13)	0	0	1,430

기계장치	93	0	(2)	(10)	0	1	82

건설장비	2	0	0	0	0	0	2

차량운반구	102	0	(1)	(7)	0	4	98

공구와 기구	545	500	(1)	(99)	0	1	946

비품	1,484	122	0	(192)	641	2	2,057

기타유형자산	118	8	0	(10)	0	0	116

유형자산 합계	3,787	630	(4)	(331)	641	8	4,731

## 11. 무형자산 (연결)

무형자산에 대한 세부 정보 공시

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

영업권	182,132	0	(279)	181,853

회원권	2,672	0	0	2,672

소프트웨어	40,419	(32,338)	0	8,081

고객관계	31,295	(30,928)	0	367

개발비	4,821	(2,359)	(1,077)	1,385

기타무형자산	18	(17)	0	1

합계	261,357	(65,642)	(1,356)	194,359

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

영업권	182,132	0	(279)	181,853

회원권	2,672	0	0	2,672

소프트웨어	40,306	(31,086)	0	9,220

고객관계	31,295	(30,874)	0	421

개발비	4,827	(2,288)	(1,077)	1,462

기타무형자산	18	(17)	0	1

합계	261,250	(64,265)	(1,356)	195,628

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기초 무형자산 및 영업권	취득	처분	상각	대체	환산차이	기말 무형자산 및 영업권

무형자산 및 영업권	영업권	181,853	0	0	0	0	0	181,853

회원권	2,672	0	0	0	0	0	2,672

소프트웨어	9,220	15	0	(1,213)	60	0	8,082

고객관계	421	0	0	(54)	0	0	367

개발비	1,462	0	(6)	(70)	0	0	1,386

기타무형자산	1	0	0	0	0	0	1

무형자산 및 영업권 합계	195,628	15	(6)	(1,337)	60	0	194,359

전분기 (단위 : 백만원)

기초 무형자산 및 영업권	취득	처분	상각	대체	환산차이	기말 무형자산 및 영업권

무형자산 및 영업권	영업권	181,853	0	0	0	0	0	181,853

회원권	2,672	0	0	0	0	0	2,672

소프트웨어	8,792	2,369	0	(1,095)	0	12	10,078

고객관계	637	0	0	(54)	0	0	583

개발비	1,170	719	0	(132)	0	0	1,757

기타무형자산	1,394	274	0	0	(647)	1	1,022

무형자산 및 영업권 합계	196,518	3,362	0	(1,281)	(647)	13	197,965

## 12. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

토지	107,651	0	107,651

건설중인자산	9,592	0	9,592

투자부동산 합계	117,243	0	117,243

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

토지	134,216	0	134,216

건설중인자산	12,696	0	12,696

투자부동산 합계	146,912	0	146,912

투자부동산의 변동내역에 대한 공시

투자부동산의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기초 투자부동산	취득	처분	대체	기말 투자부동산	투자부동산의 공정가치가 존재할 가능성이 매우 높은 추정치의 범위, 취득원가

자산	투자부동산	토지	134,216	0	(26,565)	0	107,651

건설중인자산	12,696	589	(3,693)	0	9,592

자산 합계	146,912	589	(30,258)	0	117,243	투자부동산 공정가치는 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

전분기 (단위 : 백만원)

기초 투자부동산	취득	처분	대체	기말 투자부동산	투자부동산의 공정가치가 존재할 가능성이 매우 높은 추정치의 범위, 취득원가

자산	투자부동산	토지	134,038	0	0	0	134,038

건설중인자산	11,895	849	0	0	12,744

자산 합계	145,933	849	0	0	146,782	투자부동산 공정가치는 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

## 13. 리스 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
하단 전기말 표의 감가상각비 금액은 전분기에 해당하는 금액입니다.

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

기말 사용권자산	감가상각비, 사용권자산

자산	사용권자산	건물	36,495	1,345

차량운반구	1,519	215

기타	262	132

자산 합계	38,276	1,692

전기말 (단위 : 백만원)

기말 사용권자산	감가상각비, 사용권자산

자산	사용권자산	건물	28,722	1,858

차량운반구	1,440	199

기타	207	782

자산 합계	30,369	2,839

리스부채에 대한 양적 정보
하단 전기말 표의 손익계정 금액은 전분기에 해당하는 금액입니다.

리스부채에 대한 양적 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채	44,531

유동 리스부채	6,081

비유동 리스부채	38,450

리스부채에 대한 이자비용	711

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	489

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	254

리스 현금유출	2,477

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채	36,790

유동 리스부채	4,169

비유동 리스부채	32,622

리스부채에 대한 이자비용	828

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용	1,040

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용	293

리스 현금유출	4,581

금융리스채권에 대한 양적 정보 공시

금융리스채권에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금융리스채권	2,313

유동 금융리스채권	574

비유동 금융리스채권	1,739

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

금융리스채권	2,452

유동 금융리스채권	587

비유동 금융리스채권	1,865

## 14. 매입채무및기타채무와 기타부채 (연결)

매입채무 및 기타채무
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	149,186

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	134,401

단기미지급금	14,785

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 및 기타유동채무	207,307

매입채무 및 기타유동채무	유동매입채무	192,203

단기미지급금	15,104

기타유동부채 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 유동부채	34,413

기타 유동부채	선수금	7,024

단기예수금	1,831

미지급비용	11,797

매출부가가치세	3,307

미지급 배당금	10,454

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 유동부채	26,322

기타 유동부채	선수금	446

단기예수금	2,114

미지급비용	18,783

매출부가가치세	4,979

미지급 배당금	0

기타비유동부채 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 비유동 부채	0

기타 비유동 부채	장기선수금	0

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

기타 비유동 부채	6

기타 비유동 부채	장기선수금	6

## 15. 장단기금융부채 (연결)

단기금융부채 내역에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융부채	39,466

단기금융부채	단기차입금	33,207

유동성리스부채	6,081

유동금융보증부채	178

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

단기금융부채	47,516

단기금융부채	단기차입금	43,100

유동성리스부채	4,169

유동금융보증부채	247

장기금융부채 내역에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

장기금융부채	129,001

장기금융부채	유동성 대체 후 장기차입금	90,321

비유동 리스부채	38,450

비유동금융보증부채	230

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

장기금융부채	123,151

장기금융부채	유동성 대체 후 장기차입금	90,278

비유동 리스부채	32,622

비유동금융보증부채	251

단기차입금에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금, 이자율	단기차입금

거래상대방	농협은행	0.0435	30,000

우리은행	0.0000	0

건설공제조합	0.0110	3,207

거래상대방 합계	33,207

전기말 (단위 : 백만원)

차입금, 이자율	단기차입금

거래상대방	농협은행

우리은행	0.0452	40,000

건설공제조합	0.0110	3,100

거래상대방 합계	43,100

장기차입금에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금, 만기	차입금, 이자율	장기차입금	차감: 유동성 대체	유동성 대체 후 장기차입금	담보제공자산에 대한 설명

거래상대방	계룡건설산업㈜	2035-08-19	0.0000	90

㈜대우건설	2035-08-19	0.0000	75

㈜도원이엔씨	2035-08-19	0.0000	20

경남기업㈜	2035-08-19	0.0000	16

유진건설㈜	2035-08-19	0.0000	16

대국건설산업㈜	2035-08-19	0.0000	16

㈜대저건설	2035-08-19	0.0000	16

㈜에스엠	2035-12-16	0.0000	30

㈜가화개발	2025-07-08	0.0000	43

한국산업은행	2027-03-03	0.0387	90,000	장기차입금 90,000백만원에 대하여, ㈜자이씨앤에이의 주식을 담보로 제공하고 있습니다.

거래상대방 합계	90,322	0	90,322

전기말 (단위 : 백만원)

차입금, 만기	차입금, 이자율	장기차입금	차감: 유동성 대체	유동성 대체 후 장기차입금	담보제공자산에 대한 설명

거래상대방	계룡건설산업㈜	2035-08-19	0.0000	90

㈜대우건설	2035-08-19	0.0000	75

㈜도원이엔씨	2035-08-19	0.0000	20

경남기업㈜	2035-08-19	0.0000	16

유진건설㈜	2035-08-19	0.0000	16

대국건설산업㈜	2035-08-19	0.0000	16

㈜대저건설	2035-08-19	0.0000	16

㈜에스엠	2035-12-16	0.0000	30

㈜가화개발

한국산업은행	2027-03-03	0.0387	90,000	장기차입금 90,000백만원에 대하여, ㈜자이씨앤에이의 주식을 담보로 제공하고 있습니다.

거래상대방 합계	90,279	0	90,279

## 16. 순확정급여부채 (연결)

확정기여제도비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

퇴직급여비용, 확정기여제도	57

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

퇴직급여비용, 확정기여제도	50

연결기업은 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가 및 과거근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

확정급여제도에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	93,576

사외적립자산, 공정가치	(81,397)

재무상태표상 부채	12,179

순확정급여자산	0

순확정급여부채	12,179

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

확정급여채무, 현재가치	92,305

사외적립자산, 공정가치	(82,191)

재무상태표상 부채	10,114

순확정급여자산	0

순확정급여부채	10,114

손익계산서에 반영된 금액
당분기 및 전분기 중 손익계산서에 반영된 금액 내역은 다음과 같습니다. 공동도급원가 정산에 따른 차감 후 금액입니다.

손익계산서에 반영된 금액
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가, 확정급여제도	3,561

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	86

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가, 확정급여제도	3,436

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)	(7)

손익계산서에 반영된 금액을 포함하고 있는 계정과목과 금액

손익계산서에 반영된 금액을 포함하고 있는 계정과목과 금액
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

매출원가, 확정급여부채	1,999

판매관리비, 확정급여부채	1,648

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

매출원가, 확정급여부채	2,388

판매관리비, 확정급여부채	1,041

## 17. 충당부채 (연결)

기타충당부채에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기초 충당부채	전입	환입	사용액 등	환율차이	기말 충당부채	유동충당부채	비유동충당부채

기타충당부채	공사손실충당부채	6,260	0	(1,670)	0	0	4,590	4,590	0

하자보수충당부채	12,522	1,175	(83)	(1,015)	36	12,635	2,503	10,132

기타충당부채	7,946	580	0	(124)	0	8,402	5,084	3,318

기타충당부채 합계	26,728	1,755	(1,753)	(1,139)	36	25,627	12,176	13,450

전분기 (단위 : 백만원)

기초 충당부채	전입	환입	사용액 등	환율차이	기말 충당부채	유동충당부채	비유동충당부채

기타충당부채	공사손실충당부채	953	1,958	(277)	0	0	2,634	2,634	0

하자보수충당부채	10,470	2,300	(73)	(743)	36	11,990	1,712	10,278

기타충당부채	2,976	180	0	(80)	0	3,076	384	2,692

기타충당부채 합계	14,399	4,438	(350)	(823)	36	17,700	4,730	12,970

## 18. 우발사항 및 약정사항 (연결)

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증의 요약에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

기타PF

보증한도	0

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

기타PF

보증한도	0

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시
전분기 (단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

컨소시엄(전체분)	컨소시엄(연결회사)

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

기타PF

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내

보증한도	0	0

보증금액	0	0

대출잔액	0	0	0	0	0	0	0	0

사업지역	0	0

사업장 구분	0	0

신용보강 종류	0	0

보증 부담률	0	0

채무자	0	0

특수관계 여부	0	0

채권기관 종류	0	0

대출기간	0	0

대출 유형	0	0

책임준공약정금액	0	0

PF에 대한 설명	0	0

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수	도급금액	약정금액	대출잔액	보증한도

부동산 PF 약정의 구분	책임준공	부동산 사업의 형태	컨소시엄	컨소시엄(전체분)	사업의 구분	정비사업	0	0	0	0

기타사업	3	209,385	57,000	56,200

사업의 구분 합계	3	209,385	57,000	56,200

컨소시엄(연결회사)	사업의 구분	정비사업	0	0	0	0

기타사업	3	209,385	57,000	56,200

사업의 구분 합계	3	209,385	57,000	56,200

SOC 보증	컨소시엄(전체분)	사업의 구분	정비사업	0	0

기타사업	12	1,071,218

사업의 구분 합계	12	1,071,218

컨소시엄(연결회사)	사업의 구분	정비사업	0	0

기타사업	12	328,054

사업의 구분 합계	12	328,054

중도금대출 보증	컨소시엄(전체분)	사업의 구분	정비사업	1	44,604	2,884	53,525

기타사업	4	162,668	94,794	201,392

사업의 구분 합계	5	254,917	207,272	97,678

컨소시엄(연결회사)	사업의 구분	정비사업	1	44,604	2,884	53,525

기타사업	4	95,468	42,147	120,752

사업의 구분 합계	5	140,072	45,031	174,277

전기말 (단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수	도급금액	약정금액	대출잔액	보증한도

부동산 PF 약정의 구분	책임준공	부동산 사업의 형태	컨소시엄	컨소시엄(전체분)	사업의 구분	정비사업	0	0	0	0

기타사업	3	209,385	57,000	56,000

사업의 구분 합계	3	209,385	57,000	56,000

컨소시엄(연결회사)	사업의 구분	정비사업	0	0	0	0

기타사업	3	209,385	57,000	56,000

사업의 구분 합계	3	209,385	57,000	56,000

SOC 보증	컨소시엄(전체분)	사업의 구분	정비사업	0	0

기타사업	12	1,071,218

사업의 구분 합계	12	1,071,218

컨소시엄(연결회사)	사업의 구분	정비사업	0	0

기타사업	12	329,940

사업의 구분 합계	12	329,940

중도금대출 보증	컨소시엄(전체분)	사업의 구분	정비사업	1	44,604	14,790	53,525

기타사업	4	162,668	122,531	201,392

사업의 구분 합계	5	207,272	137,321	254,917

컨소시엄(연결회사)	사업의 구분	정비사업	1	44,604	14,790	53,525

기타사업	4	95,468	67,915	120,752

사업의 구분 합계	5	140,072	82,705	174,277

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채의 요약에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

피보증처명	보증종류	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	보증처	특수관계 여부

지급보증의 구분	제공한 지급보증	한국투자부동산신탁㈜ 외	주택분양보증 외	478,352	478,352	주택도시보증공사	N

제공받은 지급보증	더송도컨벤시아㈜ 외	지급이행보증 외	764,733	742,772	서울보증보험 외	N

지급보증의 구분 합계	1,243,085	1,221,124

전기말 (단위 : 백만원)

피보증처명	보증종류	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	보증처	특수관계 여부

지급보증의 구분	제공한 지급보증	한국투자부동산신탁㈜ 외	주택분양보증 외	551,556	551,556	주택도시보증공사	N

제공받은 지급보증	더송도컨벤시아㈜ 외	지급이행보증 외	779,022	777,247	서울보증보험 외	N

지급보증의 구분 합계	1,330,578	1,328,803

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
(단위 : 백만원)

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	보증처	특수관계 여부

지급보증의 구분	제공한 지급보증	주택분양보증	거래상대방	한국투자부동산신탁(주)	196,384	196,384	주택도시보증공사	N

(주)오름이앤지	55,683	55,683	주택도시보증공사	N

한국자산신탁(주)

건설공제조합

서울보증보험

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

주상복합주택분양보증	한국투자부동산신탁(주)	110,652	110,652	주택도시보증공사	N

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)	115,048	115,048	주택도시보증공사	N

건설공제조합

서울보증보험

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

전기요금납부지급보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합

서울보증보험

주택도시보증공사

(주)아윈	585	585	서울보증보험	N

전문건설공제조합

제공받은 지급보증	계약보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합	18,312	18,312	N

서울보증보험	16,210	16,210	N

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합	21,116	713	N

건기대(현장별보증)	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합	2,719	2,719	N

서울보증보험

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

기타보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합	18	18	N

서울보증보험

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

선급금보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합	548	548	N

서울보증보험

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

인허가보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합	556	556	N

서울보증보험

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

임시전력수용예납보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합	15	15	N

서울보증보험

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

하도급대금지급보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합	568,374	568,374	N

서울보증보험

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

하자보수보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합	46,249	46,249	N

서울보증보험	24,777	24,777	N

주택도시보증공사	8,642	8,642	N

(주)아윈

전문건설공제조합

가맹사업자보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합

서울보증보험	100	100	N

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

공탁보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합

서울보증보험	267	267	N

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

지급보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합	24,092	24,092	N

서울보증보험	27,738	27,738	N

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

입찰보증	한국투자부동산신탁(주)

(주)오름이앤지

한국자산신탁(주)

건설공제조합

서울보증보험	5,000	5,000	N

주택도시보증공사

(주)아윈

전문건설공제조합

약정에 대한 공시
(단위 : 백만원)

약정 금액	약정 금액 [USD, 일]	차입금(사채 포함)

약정의 유형	보증	거래상대방	전문건설공제조합

엔지니어링공제조합	2,063	0

우리은행

건설공제조합

한국산업은행

국민은행

신한은행

하나은행

농협은행

융자	전문건설공제조합	758	0

엔지니어링공제조합

우리은행

건설공제조합

한국산업은행

국민은행

신한은행

하나은행

농협은행

일반자금대출(운전자금)	전문건설공제조합

엔지니어링공제조합

우리은행

건설공제조합	3,207	3,207

한국산업은행

국민은행

신한은행

하나은행

농협은행

일반자금대출	전문건설공제조합

엔지니어링공제조합

우리은행

건설공제조합

한국산업은행	90,000	90,000

국민은행

신한은행

하나은행

농협은행	30,000	30,000

외상매출채권담보대출	전문건설공제조합

엔지니어링공제조합

우리은행	20,500	2,900

건설공제조합

한국산업은행

국민은행	5,000	51

신한은행	19,000	6

하나은행	11,000	2,684

농협은행	6,000	113

당좌차월	전문건설공제조합

엔지니어링공제조합

우리은행

건설공제조합

한국산업은행

국민은행

신한은행

하나은행	5,000	0

농협은행

수입신용장	전문건설공제조합

엔지니어링공제조합

우리은행	5,000,000	0

건설공제조합

한국산업은행

국민은행

신한은행

하나은행

농협은행

질권설정된 출자금에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

질권성정된 출자금

금융자산, 분류	공정가치로 측정하는 금융자산	출자금	건설공제조합	9,251

전문건설공제조합	146

기계설비건설공제조합	104

정보통신공제조합	28

전기공사공제조합	73

엔지니어링공제조합	94

금융자산, 분류 합계	9,696

전기말 (단위 : 백만원)

질권성정된 출자금

금융자산, 분류	공정가치로 측정하는 금융자산	출자금	건설공제조합	8,441

전문건설공제조합	146

기계설비건설공제조합	103

정보통신공제조합	28

전기공사공제조합	73

엔지니어링공제조합	89

금융자산, 분류 합계	8,880

사용제한 금융자산사용제한 금융자산
(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	장기보증금	2	당좌개설보증금

단기금융자산	5,042	은행어음 발행한도

장기금융자산	6,281	동반성장 펀드 예치금(6,200백만원), 중국 분공사 설립목적(81백만원)

금융자산, 분류 합계	11,325

담보로 제공된 금융자산에 대한 공시
(단위 : 백만원)

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 당기손익-공정가치측정 금융자산	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 단기금융상품	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 종속기업 지분증권	약정에 대한 설명	담보제공처

거래상대방	계룡그린빌 주식회사	249	차입금 담보	농협은행 등

더송도컨벤시아 주식회사	107	차입금 담보	한국산업은행 등

바른지킴이 주식회사	13	차입금 담보	우리은행 등

보람찬 주식회사	30	차입금 담보	농협은행 등

고성지킴이 주식회사	63	차입금 담보	중소기업은행 등

고양양주강군 주식회사	103	차입금 담보	중소기업은행 등

참과학인 주식회사	28	차입금 담보	중소기업은행 등

탐라사랑 주식회사	28	차입금 담보	중소기업은행 등

부산사랑 주식회사	17	차입금 담보	중소기업은행 등

충북그린스마트스쿨 주식회사	2	차입금 담보	중소기업은행 등

우리사주조합	5,000	우리사주 대출 담보	한국증권금융

당사	289,988	차입금 담보	한국산업은행

대여금 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

약정의 유형

대여금약정

무이자 대여금 약정	유이자 대여금 약정	무이자 대여금 약정	유이자 대여금 약정

약정 금액	10,000	3,160	42	2,000	18,202

무이자 대여금	3,042

유이자 대여금	2,039

전기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

약정의 유형

대여금약정

무이자 대여금 약정	유이자 대여금 약정	무이자 대여금 약정	유이자 대여금 약정

약정 금액	10,000	3,160	42	2,000	18,202

무이자 대여금	3,042

유이자 대여금	2,759

법적소송우발부채에 대한 공시
(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

법적소송우발부채의 분류

피소(피고)	제소(원고)

소송 건수	18	2

소송 금액	4,925	8,930

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.	계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.

공동약정
보고기간종료일 현재 연결기업은 ㈜케이알산업과 고양휴게소 운영을 위하여 각각 50% 지분으로 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 연결기업의 연결재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 당사의 지분율을 포함하고 있습니다.

수익증권 매입약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

약정의 유형

매입약정

수익증권

약정처	지베스코자산운용㈜에서 설립한 일반사모부동산투자신탁

약정에 대한 설명	시공 우선권 확보 및 투자수익 제고 등을 위하여 매입약정 체결

총 모집 금액	100,000

약정 금액	17,000

매입 금액	14,462

전기말 (단위 : 백만원)

약정의 유형

매입약정

수익증권

약정처	지베스코자산운용㈜에서 설립한 일반사모부동산투자신탁

약정에 대한 설명	시공 우선권 확보 및 투자수익 제고 등을 위하여 매입

총 모집 금액	100,000

약정 금액	17,000

매입 금액	14,462

## 19. 자본 (연결)

주식의 분류에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

보통주	우선주

발행할 주식의 총수	100,000,000

주당 액면가액	1,000	1,000

발행주식수	38,782,520	10,246,000

보통주자본금	38,782

우선주자본금	10,246

전기말 (단위 : 백만원)

보통주	우선주

발행할 주식의 총수	100,000,000

주당 액면가액	1,000	1,000

발행주식수	38,782,520	10,246,000

보통주자본금	38,782

우선주자본금	10,246

2021년 12월 10일 이사회 결의에 따라 2022년 2월 26일 전환상환우선주를 발행하였습니다.

전환상환우선주에 대한 공시
(단위 : 원)

우선주

주당발행금액	9,760

의결권	1주당 1개의 의결권

우선주 주당 배당률	0.0150

전환청구기간	발행일로부터 1년이 되는 날로부터 존속기간 만료일까지

전환비율	우선주 1주당 보통주 1주

전환가액	9,760

전환가액에 대한 기술	전환가액 조정조항 존재

상환권자	발행회사

상환기간	발행일로부터 5년 2개월이 경과한 날로부터 신주가 보통주로 전환되는 날까지

자본잉여금에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

자본잉여금	299,609

자본잉여금	주식발행초과금	267,246

기타자본잉여금	32,363

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

자본잉여금	299,609

자본잉여금	주식발행초과금	267,246

기타자본잉여금	32,363

기타자본에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

자기주식	2,997

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

자기주식	2,997

기타포괄손익누계액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

환산 관련 외환차이 적립금	3,431

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

환산 관련 외환차이 적립금	3,430

## 20. 이익잉여금 (연결)

상법상 이익준비금은 연결기업이 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

이익잉여금의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

이익잉여금	182,962

이익잉여금	이익준비금	7,873

미처분이익잉여금	175,089

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

이익잉여금	190,928

이익잉여금	이익준비금	6,668

미처분이익잉여금	184,260

## 21. 주당이익 (연결)

주당이익
당분기 (단위 : 원)

보통주

지배기업소유주지분순이익	(639,129,666)

차감 : 우선주배당금	(369,866,564)

지배기업의 소유주에게 귀속되는 보통주당기순이익	(1,008,996,230)

가중평균유통보통주식수	38,112,520

기본주당이익(손실)	(26)

전분기 (단위 : 원)

보통주

지배기업소유주지분순이익	569,385,620

차감 : 우선주배당금	(372,954,400)

지배기업의 소유주에게 귀속되는 보통주당기순이익	196,431,220

가중평균유통보통주식수	38,782,520

기본주당이익(손실)	5

우선주배당금은 당분기말 현재 재무제표에 미인식한 누적우선주배당금입니다.

가중평균유통보통주식수의 산정내역
당분기

보통주

발행주식수(기초)	38,112,520

자기주식	0

기말 가중평균유통보통주식수	38,112,520

전분기

보통주

발행주식수(기초)	38,782,520

자기주식	0

기말 가중평균유통보통주식수	38,782,520

희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균 유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 희석성 잠재적보통주로는 상환전환우선주가 있습니다. 당분기 희석주당이익은 반희석효과가 발생하였습니다.

희석주당이익
당분기 (단위 : 원)

공시금액

보통주당기순이익	(1,008,996,230)

가산 : 우선주 배당금	369,866,564

보통주희석주당이익 계산에 사용된 순이익	(639,129,666)

가중평균유통보통주식수	38,112,520

가중평균유통전환상환우선주식수	10,246,000

조정된 가중평균유통보통주식수	48,358,520

희석주당손익	(13)

전분기 (단위 : 원)

공시금액

보통주당기순이익	196,431,220

가산 : 우선주 배당금	372,954,400

보통주희석주당이익 계산에 사용된 순이익	569,385,620

가중평균유통보통주식수	38,782,520

가중평균유통전환상환우선주식수	10,246,000

조정된 가중평균유통보통주식수	49,028,520

희석주당손익	12

## 22. 판매비와관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

급여, 판관비	13,133

퇴직급여, 판관비	1,467

복리후생비, 판관비	2,126

세금과공과, 판관비	1,043

지급수수료, 판관비	3,242

임차료, 판관비	329

감가상각비, 판관비	119

무형자산상각비, 판관비	1,098

사용권자산 감가상각비, 판관비	603

광고선전비, 판관비	11

대손상각비(대손충당금환입), 판관비	1,062

경상개발비, 판관비	0

하자보수비, 판관비	100

보험료, 판관비	66

여비교통비, 판관비	181

기타, 판관비	549

판매비와관리비	25,129

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

급여, 판관비	10,118

퇴직급여, 판관비	1,029

복리후생비, 판관비	1,477

세금과공과, 판관비	669

지급수수료, 판관비	3,532

임차료, 판관비	505

감가상각비, 판관비	103

무형자산상각비, 판관비	1,126

사용권자산 감가상각비, 판관비	813

광고선전비, 판관비	22

대손상각비(대손충당금환입), 판관비	(2)

경상개발비, 판관비	3

하자보수비, 판관비	213

보험료, 판관비	588

여비교통비, 판관비	273

기타, 판관비	460

판매비와관리비	20,929

## 23. 기타수익과 기타비용 (연결)

기타수익 및 기타비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타이익	8,933

기타이익	투자부동산처분이익	7,513

외환차익	25

외화환산이익	137

배당금수익(기타)	12

잡이익	1,246

기타비용	120

기타비용	유형자산처분손실	1

기타비유동자산처분손실	(1)

외환차손	30

외화환산손실	30

기타의대손상각비	0

기부금	9

잡손실	51

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기타이익	990

기타이익	투자부동산처분이익	0

외환차익	109

외화환산이익	225

배당금수익(기타)	40

잡이익	616

기타비용	389

기타비용	유형자산처분손실	3

기타비유동자산처분손실	224

외환차손	32

외화환산손실	81

기타의대손상각비	10

기부금	36

잡손실	3

## 24. 금융수익 및 금융원가 (연결)

금융수익 및 금융비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

금융수익	2,070

금융수익	이자수익	1,922

외환차익	111

당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	37

금융원가	2,569

금융원가	이자비용	2,467

외환차손	102

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실	0

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

금융수익	4,317

금융수익	이자수익	4,287

외환차익	20

당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	10

금융원가	3,005

금융원가	이자비용	2,973

외환차손	8

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실	24

## 25. 법인세 (연결)

추정평균유효세율
연결기업은 전체 회계연도에 대하여 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 법인세비용을 인식하였습니다.

추정평균유효세율
당분기

공시금액

평균유효세율	0.000

전분기

공시금액

평균유효세율	0.800

## 26. 비용의 성격별 분류 (연결)

비용의 성격별 분류 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

인건비	46,570

원재료와 소모품의 사용액	33,118

외주용역비	203,992

복리후생비	6,806

대손상각비(대손충당금환입)	1,062

임차료	992

감가상각비	332

무형자산상각비	1,338

세금과공과	1,735

지급수수료	18,051

기타 비용	9,290

성격별 비용 합계	323,286

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

인건비	47,565

원재료와 소모품의 사용액	50,618

외주용역비	252,548

복리후생비	7,164

대손상각비(대손충당금환입)	(2)

임차료	1,361

감가상각비	332

무형자산상각비	1,281

세금과공과	2,964

지급수수료	17,676

기타 비용	18,374

성격별 비용 합계	399,881

## 27. 특수관계자 거래 등 (연결)

(1) 특수관계자 등의 내역
(*1) 지에스그룹 계열사는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으며, 지에스그룹 소속 해외계열회사와 공정거래 및 독점규제에 관한 법률에 따라 지정된 지에스그룹 기업집단 소속 국내계열회사로 구성되어 있습니다.
(*2) ㈜디앤오씨엠의 100% 지분보유 해외종속기업입니다.
당 주석의 거래금액은 특수관계자 제외 전까지의 거래내역입니다.

특수관계자거래에 대한 공시

특수관계자거래에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

매출, 특수관계자거래	기타수익, 특수관계자거래	매입, 특수관계자거래	기타비용, 특수관계자거래

전체 특수관계자	지배기업	지에스건설㈜	34,056	0	9	179

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜디앤오	8,663	0	0	63

그 밖의 특수관계자	㈜지씨에스	1,111	0	40	0

지에스엘리베이터㈜	0	0	468	0

에너지머티리얼즈㈜

지앤엠에스테이트㈜	17	0	0	0

기타	파르나스호텔㈜	1,669	0	2	0

㈜지에스스포츠	43	0	0	0

㈜삼양인터내셔날	0	0	126	0

지에스네오텍㈜	0	0	4,315	0

옥산오창고속도로㈜	457	0	0	0

지에스칼텍스㈜	0	0	1,735	0

㈜지에스리테일	146	0	89	14

전분기 (단위 : 백만원)

매출, 특수관계자거래	기타수익, 특수관계자거래	매입, 특수관계자거래	기타비용, 특수관계자거래

전체 특수관계자	지배기업	지에스건설㈜	23,187	0	210	244

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜디앤오	5,754	0	0	1,092

그 밖의 특수관계자	㈜지씨에스	1,170	0	244	0

지에스엘리베이터㈜	0	0	1,092	0

에너지머티리얼즈㈜	4,039	0	0	0

지앤엠에스테이트㈜	54	0	0	0

기타	파르나스호텔㈜	1,513	0	0	0

㈜지에스스포츠	30	0	0	0

㈜삼양인터내셔날	0	0	0	0

지에스네오텍㈜	0	0	0	0

옥산오창고속도로㈜	251	0	0	0

지에스칼텍스㈜	0	0	0	0

㈜지에스리테일	3	0	0	16

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업	당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업	관계기업	그 밖의 특수관계자	기타

지에스건설㈜	㈜디앤오	㈜알링크	㈜지씨에스	지에스엘리베이터㈜	지베스코자산운용㈜	지앤엠에스테이트㈜	옥산오창고속도로㈜	지에스네오텍㈜	파르나스호텔㈜	㈜지에스리테일	㈜지에스스포츠	지에스칼텍스㈜

자산과 부채

자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채

매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무

수취채권, 특수관계자거래	26,093	3,603	5,609	0	0	33	387	1	0	120	6	0	325	0	612	0	53	30	31	0	0	174

채무액, 특수관계자거래	29	25	0	3,205	0	0	5	11	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0

전기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업	당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업	관계기업	그 밖의 특수관계자	기타

지에스건설㈜	㈜디앤오	㈜알링크	㈜지씨에스	지에스엘리베이터㈜	지베스코자산운용㈜	지앤엠에스테이트㈜	옥산오창고속도로㈜	지에스네오텍㈜	파르나스호텔㈜	㈜지에스리테일	㈜지에스스포츠	지에스칼텍스㈜

자산과 부채

자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채	자산	부채

매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무

수취채권, 특수관계자거래	18,072	3,141	9,016	0	0	33	407	1	0	0	0	240	13	0	202	0	0	0	521	0	0	34	0	0	0	208

채무액, 특수관계자거래	427	79	0	4	0	0	0	14	35	0	0	0	0	0	0	0	0	190	4	0	0	0	0	36	0	0

특수관계자 자금거래에 관한 공시

특수관계자 자금거래에 관한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

지분 취득

전체 특수관계자	특수관계자	지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호	0

전분기 (단위 : 백만원)

지분 취득

전체 특수관계자	특수관계자	지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호	8,279

특수관계자와 체결한 주요 약정

특수관계자와 체결한 주요 약정
(단위 : 백만원)

약정의 유형

연대보증약정	연대의무

전체 특수관계자

지배기업	당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업	지배기업	당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

지에스건설㈜	㈜디앤오	지에스건설㈜	㈜디앤오

기업이 체결한 약정, 특수관계자거래	16,300	0

약정에 대한 설명	연결기업은 분할과 관련하여 건설공사와 관련된 채무에 대하여 건설공제조합을 통하여 ㈜디앤오(구. ㈜에스앤아이코퍼레이션) 등과 163억원의 연대보증약정을 체결하고 있습니다.	연결기업은 광주원주고속도로 등의 운영과 관련하여 지에스건설㈜ 등과 연대하여 책임운영의무 및 자금제공 의무를 부담하고 있습니다.

주요경영진에 대한 보상내역
연결기업은 등기이사 및 연결기업 기업활동의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

주요경영진에 대한 보상내역
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	2,385

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	122

주요 경영진에 대한 보상, 기타장기급여주요 경영진에 대한 보상, 기타장기종업원급여	1

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여	402

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	291

주요 경영진에 대한 보상, 기타장기급여주요 경영진에 대한 보상, 기타장기종업원급여	0

## 28. 현금흐름표 (연결)

영업활동현금흐름

영업활동현금흐름
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

분기순이익	(8,069)

분기순이익조정을 위한 가감	6,295

분기순이익조정을 위한 가감	법인세비용 조정	5,782

이자비용에 대한 조정	2,467

퇴직급여 조정	3,403

대손상각비 조정	1,088

대손충당금환입	(25)

기타의 대손상각비 조정	0

감가상각비에 대한 조정	332

무형자산상각비에 대한 조정	1,338

사용권자산감가상각비 조정	1,692

경상연구개발비에 대한 조정	6

당기손익-공정가치측정 금융자산평가손익의 조정	(37)

이자수익에 대한 조정	(1,922)

배당수익에 대한 조정	(12)

유형자산처분손익의 조정	1

투자부동산처분이익 조정	7,742

외화환산손익의 조정	(107)

하자보수비 조정	1,175

하자보수충당부채환입에 대한 조정	(83)

공사손실충당부채전입액에 대한 조정	0

공사손실충당부채환입에 대한 조정	(1,670)

수선충당부채 전입액에 대한 조정	580

기타의 조정	29

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	17,628

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	매출채권의 감소(증가)	78,353

기타채권의 감소(증가)	(7,235)

계약자산의 감소(증가)	25,856

재고자산의 감소(증가)	(177)

기타유동자산의 감소(증가) 조정	(2,526)

기타비유동자산의 감소(증가)	546

매입채무의 증가(감소)	(57,402)

미지급금의 증가(감소)	39

계약부채의 증가(감소)	7,982

기타유동부채의 증가(감소)	(13,256)

유동충당부채의 증가(감소)	(1,139)

비유동충당부채의 증가(감소)	(355)

기타비유동부채의 증가(감소)	(11,015)

퇴직급여의 지급	(2,043)

영업에서 창출된 현금흐름	15,854

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

분기순이익	500

분기순이익조정을 위한 가감	12,461

분기순이익조정을 위한 가감	법인세비용 조정	2,005

이자비용에 대한 조정	2,973

퇴직급여 조정	3,388

대손상각비 조정	7

대손충당금환입	(8)

기타의 대손상각비 조정	10

감가상각비에 대한 조정	332

무형자산상각비에 대한 조정	1,281

사용권자산감가상각비 조정	2,839

경상연구개발비에 대한 조정	0

당기손익-공정가치측정 금융자산평가손익의 조정	14

이자수익에 대한 조정	(4,287)

배당수익에 대한 조정	(40)

유형자산처분손익의 조정	3

투자부동산처분이익 조정	0

외화환산손익의 조정	(143)

하자보수비 조정	2,300

하자보수충당부채환입에 대한 조정	(73)

공사손실충당부채전입액에 대한 조정	1,958

공사손실충당부채환입에 대한 조정	(277)

수선충당부채 전입액에 대한 조정	180

기타의 조정	(1)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	(17,105)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	매출채권의 감소(증가)	12,461

기타채권의 감소(증가)	81,893

계약자산의 감소(증가)	7,372

재고자산의 감소(증가)	(11,974)

기타유동자산의 감소(증가) 조정	2,560

기타비유동자산의 감소(증가)	(5,699)

매입채무의 증가(감소)	(5,144)

미지급금의 증가(감소)	(73,001)

계약부채의 증가(감소)	6,352

기타유동부채의 증가(감소)	(13,021)

유동충당부채의 증가(감소)	(7,514)

비유동충당부채의 증가(감소)	(808)

기타비유동부채의 증가(감소)	(15)

퇴직급여의 지급	1,288

영업에서 창출된 현금흐름	(4,144)

중요한 비현금거래에 대한 공시

중요한 비현금거래에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채의 증가(감소)	8,612

선급금의 무형자산 대체	0

임차보증금의 유동성 대체	90

유무형자산취득 미지급금 증가(감소)	52

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

리스부채의 증가(감소)	2,109

선급금의 무형자산 대체	2,047

임차보증금의 유동성 대체	83

유무형자산취득 미지급금 증가(감소)	(689)

## 29. 공정가치 (연결)

금융자산의 공정가치 및 장부금액

금융자산의 공정가치 및 장부금액
당분기말 (단위 : 백만원)

금융자산	금융자산, 공정가치

금융자산, 분류	현금및현금성자산	253,331	253,331

단기 매출채권 및 기타채권	364,464	364,464

단기금융자산	39,901	39,901

장기매출채권 및 기타채권	5,224	5,224

장기금융자산	6,085	6,085

당기손익-공정가치측정 금융자산	26,413	26,413

금융자산, 분류 합계	695,418	695,418

전기말 (단위 : 백만원)

금융자산	금융자산, 공정가치

금융자산, 분류	현금및현금성자산	224,403	224,403

단기 매출채권 및 기타채권	437,888	437,888

단기금융자산	27,683	27,683

장기매출채권 및 기타채권	5,242	5,242

장기금융자산	4,413	4,413

당기손익-공정가치측정 금융자산	25,593	25,593

금융자산, 분류 합계	725,222	725,222

금융부채의 공정가치 및 장부금액
장기매출채권및기타채권의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 동일합니다.

금융부채의 공정가치 및 장부금액
당분기말 (단위 : 백만원)

금융부채	금융부채, 공정가치

금융부채, 분류	매입채무및기타채무	149,186	149,186

단기금융부채	39,467	39,467

장기금융부채	129,001	129,001

금융부채, 분류 합계	317,654	317,654

전기말 (단위 : 백만원)

금융부채	금융부채, 공정가치

금융부채, 분류	매입채무및기타채무	207,307	207,307

단기금융부채	47,516	47,516

장기금융부채	123,151	123,151

금융부채, 분류 합계	377,974	377,974

공정가치로 측정되거나 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시
장기차입금의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 동일합니다.

공정가치로 측정되거나 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

단기금융자산	0	6,200	0	6,200

당기손익-공정가치측정금융자산	0	0	26,413	26,413

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)(수준 3)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다. - 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격, - 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정, - 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등

공정가치 서열체계의 수준 1, 수준 2, 수준 3 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산	공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

단기금융자산	0	6,200	0	6,200

당기손익-공정가치측정금융자산	0	0	25,593	25,593

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)(수준 3)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다. - 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격, - 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정, - 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등

공정가치 서열체계의 수준 1, 수준 2, 수준 3 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산	공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다.