자이에스앤디 사업보고서 (2025.12)
8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 □ 자이에스앤디 (1) (연결)재무제표를 재 작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결) 재무제표에 미치는 영향 - 해당사항 없음 (2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도 (가) 분할·합병 세부 내역

① (주)지에프에스의 자이씨앤에이(주) 주식 인수 - 주식 양수 시기: 2022년 3월 4일 - 주식 양도 법인: ㈜디앤오(구, ㈜에스앤아이코퍼레이션) ② 자이에스앤디(주)의 ㈜지에프에스 주식 양수도 및 합병 (가) 주식양수도 - 주식 양수 시기: 2024년 5월 31일 - 주식 양도 법인: 지에스건설㈜ (나) 합병 : 당사는 2024년 5월 16일 이사회에서 ㈜지에프에스와의 소규모 합병을 결의하였으며, 2024년 5월 21일 합병계약을 체결하였고, 합병 기준일은 2024년 7월 31일이며 2024년 8월 2일 합병 등기를 완료하였습니다. ③ 자이에스앤디(주)의 주택관리사업부문 회사분할 및 매각 당사는 2025년 5월 14일 이사회 결정에 따라 주택관리사업부문 중 노인복지 주택 위탁운영사업을 제외한 나머지 사업부문을 2025년 8월 1일 물적분할 방식으로 분할하였고, 물적분할 신설법인(제일에스테이트서비스)의 지분 (100.0%)에 관한 일체의 권리와 의무를 2025년 8월 28일 홈솔루션 유한회사 에 매각하였습니다. (나) 영업양수도 세부 내역

- 최근 3사업연도 중 영업양수도와 관련한 내용이 없습니다.

(다) 자산양수도 세부 내역 - 최근 3사업연도 중 자산양수도와 관련한 내용이 없습니다. (3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 - 자세한 내용은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 중 '2. 우발부채 등에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다. (4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항 - 해당사항 없음

□ 자이씨앤에이

(1) (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향 - 해당사항 없음 (2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도 - 해당사항 없음 (3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 자세한 내용은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 중 '2. 우발부채 등에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다. (4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

- 해당사항 없음

나. 대손충당금 설정현황 □ 자이에스앤디 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권금액	대손충당금	설정률

2025년(제26기)	유동	매출채권	360,882	33,102	9.2%

분양미수금	10	-	-

단기대여금	10,000	-	-

미수수익	1,316	-	-

미수금	16,327	10	0.1%

영업보증금	40	-	-

소계	388,575	33,112	8.5%

비유동	매출채권	96	-	-

장기성미수금	1	-	-

장기대여금	5,000	-	-

영업보증금	69	-	-

소계	5,166	-	-

합계	393,741	33,112	8.4%

2024년 (제25기)	유동	매출채권	433,513	2,620	0.6%

분양미수금	17	-	-

단기대여금	802	42	5.2%

미수수익	1,178	-	-

미수금	5,100	98	1.9%

영업보증금	38	-	-

소계	440,648	2,760	0.6%

비유동	매출채권	171	-	-

장기성미수금	1	-	-

장기대여금	5,000	-	-

영업보증금	77	-	-

소계	5,249	-	-

합계	445,897	2,760	0.6%

2023년 (제24기)	유동	매출채권	443,252	30	0.0%

분양미수금	25	-	-

단기대여금	14,842	42	0.3%

미수수익	1,989	-	-

미수금	7,796	88	1.1%

영업보증금	154	-	-

소계	468,059	161	0.0%

비유동	매출채권	247	-	-

장기성미수금	1	-	-

장기대여금	6,758	-	-

영업보증금	165	-	-

소계	7,171	-	-

합계	475,230	161	0.0%

(2) 대손충당금 변동 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	제26기	제25기	제24기

기초	2,760	161	50

대손상각비	33,992	2,622	110

환입	-3,508	-23	-

제각	-132	-	-

연결범위변동	-	-	-

기말	33,112	2,760	161

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 연결기업은 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 매출채권의 과거 손상률은 기대신용손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다.

(4) 당해 사업연도말 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 백만원)

구분	6월 이하	6월 초과
1년 이하	1년 초과
3년 이하	3년 초과	계

금액	243,833	45,596	38,074	392	327,894

구성비율(%)	74.36	13.91	11.61	0.12	100.00

□ 자이씨앤에이 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용

(기준일 : 2025년 12월 31월) (단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권금액	대손충당금	대손충당금
설정률

제5기	매출채권	208,477	-	0.00%

기타채권	12,801	-	0.00%

합 계	221,278	-	0.00%

제4기	매출채권	301,865	-	0.00%

기타채권	963	87	6.77%

합 계	302,828	87	0.03%

제3기	매출채권	346,406	0	0.00%

기타채권	2,176	87	3.99%

합 계	348,582	87	0.02%

※ 기업공시서식 작성 기준에 따라 연결기준으로 작성하였습니다. (2) 대손충당금 변동현황

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	제5기	제4기	제3기

1. 기초 대손충당금 잔액합계	87	87	-

2. 순대손처리액(①-②±③)	-	-	-

① 대손처리액(상각채권액)	(87)	-	-

② 상각채권회수액	-	-	-

③ 기타증감액	-	-	-

3. 대손상각비 계상(환입)액	-	-	87

4. 기말 대손충당금 잔액합계	-	87	87

※ 기업공시서식 작성 기준에 따라 연결기준으로 작성하였습니다. (3) 매출채권 관련 대손충당금 설정방침

연결회사는 기준서 제1109호의 기대신용손실 모형을 두 가지 유형으로 나누어 적용하였습니다. 각 유형별 금융자산 및 금융자산에 적용된 기대신용손실 모형은 다음과 같습니다.

① 매출채권

연결회사는 기준서 제1109호 적용에 따른 매출채권의 기대신용손실 측정시 간편법을 적용하고 있으며, 기대신용손실 모형 적용 대상 매출채권에 대해 전체 기간의 기대신용손실모형을 사용합니다.

② 매출채권 이외의 채무상품

연결회사는 신용위험 변동이 유의적이지 않은 경우 12개월 기대신용손실 모형을 사용하며 손실충당금을 인식하고, 채권의 신용위험 변동이 유의적인 경우 전체 기간의 기대신용손실 모형을 사용하여 손실충당금을 인식합니다.

(4) 경과기간별 매출채권 잔액 현황

(기준일 : 2025년 09월 30일) (단위 : 백만원)

경과기간
구분	6월 이하	6월 초과
1년 이하	1년 초과
3년 이하	3년 초과	계

금액	192,850	15,627	-	-	208,477

구성비율(%)	92.5	7.5	0.0	0.0	100.0

※ 기업공시서식 작성 기준에 따라 연결기준으로 작성하였습니다.

다. 재고자산 현황 □ 자이에스앤디 (1) 재고자산의 사업부문별 보유 현황

(단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제26기	제25기	제24기

건축 사업부문	원재료	1,357	1,555	7,406

상품	-	-	-

제품	-	-	-

저장품	-	-	-

완성주택	-	-	-

미완성주택	-	-	-

용지	-	-	-

별도품목	-	-	-

미착품	-	-	-

소계	1,357	1,555	7,406

주택 사업부문	원재료	-	-	-

상품	-	-	-

제품	-	-	-

저장품	-	-	-

완성주택	-	-	674

미완성주택	-	-	-

용지	44,539	32,888	-

별도품목	423	534	-

미착품	-	-	-

소계	44,962	33,422	674

Home Solution 사업부문	원재료	817	1,059	344

상품	933	1,014	1,042

제품	1,591	1,225	1,820

저장품	-	-	-

완성주택	-	-	-

미완성주택	-	-	-

용지	-	-	-

별도품목	8,578	19,266	7,390

미착품	-	-	-

소계	11,919	22,564	10,596

합계	원재료	2,174	2,614	7,750

상품	933	1,013	1,042

제품	1,591	1,225	1,820

저장품	-	-	-

완성주택	-	-	674

미완성주택	-	-	-

용지	44,539	32,888	-

별도품목	9,001	19,801	7,390

미착품	-	-	-

합계	58,238	57,541	18,676

총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계/기말자산총계X100]	4.9	4.4	1.2

재고자산회전율(회수) [년환산 매출원가/{(기초재고+기말재고)/2}]	21.7	39.1	81.9

(2) 재고자산의 실사내역 등 (가) 실사일자 - 미실시 (나) 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등 - 미실시 (다) 장기체화재고 등에 관련한 사항 - 해당사항 없음 □ 자이씨앤에이 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제5기	제4기	제3기

자이씨앤에이(주) 등	원재료	1,356	1,555	7,406

미착품	-	-	-

소 계	1,356	1,555	7,406

총자산대비 재고자산 구성비율(%)
[재고자산합계÷기말자산총계×100]	0.3	0.3	1.0

재고자산회전율(회수)
[연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}]	588	216	191

※ 기업공시서식 작성 기준에 따라 연결기준으로 작성하였습니다.※ 공시서류 작성기준일 현재 연결기준 총재고자산은 1,356백만원으로 자산총액(525,152백만원)의 0.3%이므로 기업공시서식 작성기준(총자산액의 2% 미만이거나 10억원 미만)에 따라 주된 사업부문에 통합하여 기재하였습니다. (2) 재고자산의 실사내용 (가) 실사일자- 2025.12.09 (나) 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등- 감사인의 입회하에 파주, 오창1공장에 대한 재고자산 실사 진행 (다) 장기체화재고 등에 관련한 사항 - 해당사항 없음 라. 진행률적용 수주계약 현황

보고기간종료일 현재 연결기업의 투입법으로 진행기준을 적용한 계약 중 총 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.

□ 자이에스앤디

(1) 진행률적용 수주계약 현황(연결)

(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

자이에스앤디㈜	속초자이엘라	㈜태인디앤디	2020.12.19	2023.11.08	35,826	100.00	-	-	5,819	-

자이에스앤디㈜	천안자이타워	㈜아원	2022.03.31	2024.08.31	130,183	100.00	-	-	32,904	32,904

자이에스앤디㈜	신설동역자이르네	STS개발㈜	2022.04.14	2024.11.25	41,484	100.00	-	-	21,896	-

자이에스앤디㈜	송도자이르네디오션	㈜성안디엠피	2022.05.18	2025.03.17	58,333	100.00	-	-	25,172	-

자이에스앤디㈜	동천역자이르네	동천지베스코피에프브이2차	2022.09.26	2025.02.25	32,277	100.00	-	-	-	-

자이에스앤디㈜	대전스카이자이르네	워너 프로퍼티㈜	2022.03.23	2025.06.22	42,123	100.00	-	-	14,156	-

자이에스앤디㈜	속초자이엘라더비치	한국투자부동산신탁㈜	2022.06.30	2025.07.29	55,520	100.00	-	-	6,048	-

자이에스앤디㈜	과천자이엘라 에디션	㈜과천포럼	2023.06.21	2025.12.20	43,766	93.47	-	-	7,183	-

자이에스앤디㈜	강릉자이르네 디오션	㈜휴고파트너스	2023.09.18	2026.08.17	76,788	50.76	-	-	-	-

자이에스앤디㈜	범어자이르네	수강㈜	2024.12.23	2028.09.22	77,619	13.05	3,489	-	4,797	-

자이에스앤디㈜	을지로3-9지구 업무시설	을지로나인피에프브이	2025.04.15	2028.07.14	65,063	8.78	1,774	-	-	-

자이에스앤디㈜	을지로3-1,2지구 업무시설	아이비투자을지로 주식회사	2025.07.10	2028.12.09	184,378	2.41	-	-	-	-

자이에스앤디㈜	침산삼주아파트정비사업	침산삼주아파트 소규모재건축사업조합	-	-	67,850	0.00	-	-	-	-

자이에스앤디㈜	신촌역세권주상복합신축사업	테라윈마포제이차피에프브이㈜	-	-	98,745	0.00	-	-	485	-

자이에스앤디㈜	용인김량장동가로주택정비사업	김량장동 342-5번지 일원 가로주택정비사업조합	-	-	103,965	0.00	-	-	-	-

자이에스앤디㈜	상주자이르네	고은건설	-	-	239,784	0.00	-	-	-	-

자이에스앤디㈜	충정로역주상복합	이노디앤씨	-	-	232,531	0.00	-	-	-	-

자이에스앤디㈜	서울문산고속도로	서울문산고속도록㈜	2020.11.07	2050.11.06	195,444	4.82	195	-	-	-

자이에스앤디㈜	광주원주고속도로	제이영동고속도로㈜	2016.11.11	2046.11.10	236,135	1.18	-	-	-	-

자이C(주)	P10 건설공사	LG디스플레이(주)	2015.10.20	2025.09.30	889,062	100.00	-	-	-	-

자이C(주)	2블록 부속동 증축공사	LG디스플레이(주)	2016.07.18	2025.03.31	117,562	100.00	-	-	-	-

자이C(주)	P9 ToE CR	LG디스플레이(주)	2019.08.01	2025.09.30	411,626	100.00	-	-	5,880	-

자이C(주)	P10B CR	LG디스플레이(주)	2021.06.10	2025.12.31	737,756	99.90	113	-	3,836	-

자이C(주)	트윈타워 저층 공용부 리모델링공사	(주)LG	2021.09.01	2025.02.28	97,399	100.00	-	-	-	-

자이C(주)	양극재 증설 엔지니어링 공사	(주)엘지에이치와이비씨엠	2022.10.27	2025.04.30	139,291	100.00	-	-	-	-

자이C(주)	Smart Park1 선진화건설 2단계공사	LG전자(주)	2022.07.01	2025.04.30	145,709	100.00	-	-	2,956	-

자이C(주)	1공장 증설공사	(주)엘지에너지솔루션	2022.08.19	2025.12.31	91,771	100.00	-	-	5,965	-

자이C(주)	P10 CR7층 CR	LG디스플레이(주)	2022.08.16	2025.07.31	217,245	97.72	-	-	2,991	-

자이C(주)	에너지플랜트2 전지생산2동 신축공사	(주)엘지에너지솔루션	2023.07.21	2025.09.30	209,243	100.00	-	-	2,731	-

자이C(주)	CNT4 PJT	(주)LG화학	2022.10.31	2025.12.31	71,720	100.00	-	-	1,119	-

자이C(주)	교육연구시설 신축공사	(주)디앤오	2023.01.31	2025.11.30	100,672	94.66	-	-	26,078	-

자이C(주)	M센터 신축공사	(주)씨젠	2024.06.10	2026.10.31	58,519	37.54	2,540	-	-	-

자이C(주)	1239 신축공사	(주)LG유플러스	2025.03.12	2027.04.30	250,000	6.77	4,006	-	11,914	-

자이C(주)	2센터 2단계 전산실 구축공사	(주)LG유플러스	2025.04.04	2026.12.31	58,666	14.25	-	-	18,700	-

자이C(주)	P10 확장투자 CR	LG디스플레이(주)	2025.08.01	2026.12.31	87,268	26.77	3,033	-	24,970	-

자이C(주)	스마트파크1 기숙사 신축공사	LG전자(주)	2024.09.01	2027.09.30	3,500	24.08	1,254	-	9,733	-

자이C(주)	LBO Gr.3 Project	HD현대오일뱅크	2025.08.14	2027.11.30	123,465	1.32	1,628	-	-	-

ZEIT C VIETNAM CO., LTD	V-PJT CR	LG Display Vietnam Haiphong Co. Ltd.	2020.04.15	2025.03.31	254,982	100.00	-	-	-	-

ZEIT C VIETNAM CO., LTD	V-PJT H3 신축공사	LG Display Vietnam Haiphong Co. Ltd.	2021.05.25	2024.12.31	335,150	100.00	-	-	-	-

ZEIT C VIETNAM CO., LTD	H3 CR	LG Display Vietnam Haiphong Co. Ltd.	2022.09.01	2025.03.31	136,776	99.90	34	-	-	-

ZEIT C VIETNAM CO., LTD	V3 신축공사	LG Innotek Vietnam Haiphong Co., Ltd	2023.06.01	2025.05.31	263,188	100.00	-	-	-	-

ZEIT C VIETNAM CO., LTD	H-Project(2025)	LG Display Vietnam Haiphong Co. Ltd.	2024.10.01	2026.06.30	-	71.95	-	-	12,588	-

ZEIT C USA, Inc.	A PJT	W.G. Yates sons Construction Company	2024.02.01	2025.12.31	409,240	80.61	4,277	-	-	-

ZEIT C USA, Inc.	테네시 양극재 PJT	(주)LG화학	2024.01.01	2027.12.31	210,058	34.25	-	-	101	-

합 계	-	22,343	-	248,022	32,904

(2) 진행률적용 수주계약 현황(별도)

(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

자이에스앤디㈜	속초자이엘라	㈜태인디앤디	2020.12.19	2023.11.08	35,826	100.00	-	-	5,819	-

자이에스앤디㈜	천안자이타워	㈜아원	2022.03.31	2024.08.31	130,183	100.00	-	-	32,904	32,904

자이에스앤디㈜	신설동역자이르네	STS개발㈜	2022.04.14	2024.11.25	41,484	100.00	-	-	21,896	-

자이에스앤디㈜	송도자이르네디오션	㈜성안디엠피	2022.05.18	2025.03.17	58,333	100.00	-	-	25,172	-

자이에스앤디㈜	동천역자이르네	동천지베스코피에프브이2차	2022.09.26	2025.02.25	32,277	100.00	-	-	-	-

자이에스앤디㈜	대전스카이자이르네	워너 프로퍼티㈜	2022.03.23	2025.06.22	42,123	100.00	-	-	14,156	-

자이에스앤디㈜	속초자이엘라더비치	한국투자부동산신탁㈜	2022.06.30	2025.07.29	55,520	100.00	-	-	6,048	-

자이에스앤디㈜	과천자이엘라 에디션	㈜과천포럼	2023.06.21	2025.12.20	43,766	93.47	-	-	7,183	-

자이에스앤디㈜	강릉자이르네 디오션	㈜휴고파트너스	2023.09.18	2026.08.17	76,788	50.76	-	-	-	-

자이에스앤디㈜	범어자이르네	수강㈜	2024.12.23	2028.09.22	77,619	13.05	3,489	-	4,797	-

자이에스앤디㈜	을지로3-9지구 업무시설	을지로나인피에프브이	2025.04.15	2028.07.14	65,063	8.78	1,774	-	-	-

자이에스앤디㈜	을지로3-1,2지구 업무시설	아이비투자을지로 주식회사	2025.07.10	2028.12.09	184,378	2.41	-	-	-	-

자이에스앤디㈜	침산삼주아파트정비사업	침산삼주아파트 소규모재건축사업조합	-	-	67,850	0.00	-	-	-	-

자이에스앤디㈜	신촌역세권주상복합신축사업	테라윈마포제이차피에프브이㈜	-	-	98,745	0.00	-	-	485	-

자이에스앤디㈜	용인김량장동가로주택정비사업	김량장동 342-5번지 일원 가로주택정비사업조합	-	-	103,965	0.00	-	-	-	-

자이에스앤디㈜	상주자이르네	고은건설	-	-	239,784	0.00	-	-	-	-

자이에스앤디㈜	충정로역주상복합	이노디앤씨	-	-	232,531	0.00	-	-	-	-

자이에스앤디㈜	서울문산고속도로	서울문산고속도록㈜	2020.11.07	2050.11.06	195,444	4.82	195	-	-	-

자이에스앤디㈜	광주원주고속도로	제이영동고속도로㈜	2016.11.11	2046.11.10	236,135	1.18	-	-	-	-

합 계	-	5,457	-	118,459	32,904

※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

□ 자이씨앤에이1) 진행률 수주계약 현황(연결)

(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG디스플레이(주)	2015.10.20	2025.09.30	889,062	100.0%	-	-	-	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)LG	2021.09.01	2025.09.30	97,342	100.0%	-	-	-	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG전자(주)	2022.07.01	2025.08.30	145,709	100.0%	-	-	2,956	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)엘지에너지솔루션	2022.08.19	2025.12.31	93,313	100.0%	-	-	5,965	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)엘지에너지솔루션	2023.07.21	2025.10.31	208,164	100.0%	-	-	2,731	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)디앤오	2023.01.31	2025.12.31	103,802	94.7%	-	-	26,078	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)씨젠	2024.06.10	2026.10.31	58,519	37.5%	2,540	-	-	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG전자(주)	2024.09.01	2027.09.30	68,370	24.1%	1,254	-	9,733	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG디스플레이(주)	2016.07.18	2025.07.31	117,562	100.0%	-	-	-	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG디스플레이(주)	2019.08.01	2025.09.30	411,626	100.0%	-	-	5,880	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG디스플레이(주)	2021.06.10	2025.12.31	737,756	99.9%	113	-	3,836	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)엘지에이치와이비씨엠	2022.10.27	2025.05.30	139,291	100.0%	-	-	-	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG디스플레이(주)	2022.08.16	2026.10.31	217,245	97.7%	-	-	2,991	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)LG유플러스	2025.03.12	2027.07.31	250,000	6.8%	4,006	-	11,914	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)LG유플러스	2025.04.04	2027.06.30	132,373	14.3%	-	-	18,700	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG디스플레이(주)	2025.08.01	2026.12.31	87,268	26.8%	3,033	-	24,970	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)LG화학	2022.10.31	2025.12.31	70,343	100.0%	-	-	1,119	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	에이치디현대오일뱅크주식회사	2025.08.14	2027.11.30	123,465	1.3%	1,628	-	-	-

ZEIT C VIETNAM COMPANY LIMITED	건설형매출	LG Display Vietnam Haiphong Co., Ltd.	2020.04.15	2025.06.30	254,982	100.0%	-	-	-	-

ZEIT C VIETNAM COMPANY LIMITED	건설형매출	LG Display Vietnam Haiphong Co., Ltd.	2021.05.25	2025.06.30	335,147	100.0%	-	-	-	-

ZEIT C VIETNAM COMPANY LIMITED	건설형매출	LG Display Vietnam Haiphong Co., Ltd.	2022.09.01	2026.02.28	135,106	99.9%	34	-	-	-

ZEIT C VIETNAM COMPANY LIMITED	건설형매출	LG Innotek Vietnam Haiphong Co., Ltd	2023.06.01	2025.08.31	283,234	100.0%	-	-	-	-

ZEIT C VIETNAM COMPANY LIMITED	건설형매출	LG Display Vietnam Haiphong Co., Ltd.	2024.10.01	2026.06.30	61,376	71.9%	-	-	12,588	-

ZEIT C AMERICA, INC.	건설형매출	LG Chem America Advanced materials,	2024.01.01	2027.12.31	211,454	34.2%	-	-	101	-

ZEIT C AMERICA, INC.	건설형매출	W.G. Yates sons Construction Company	2024.02.01	2025.12.31	411,008	80.6%	4,277	-	-	-

합 계	-	16,885	-	129,562	-

※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.※ 기업공시서식 작성기준에 따라 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율 진행률 측정에 사용하는 수주계약 중 계약수익금액이 직전사업연도 연결재무제표상 매출액의 5%이상인 계약을 기재하였습니다.※ 계약 현황에 대한 자세한 정보를 제공하기 위하여, 원가보상계약도 포함하여 기재하였습니다.

2) 진행률 수주계약 현황(별도)

(단위 : 백만원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사	공사미수금

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG디스플레이(주)	2015.10.20	2025.09.30	889,062	100.0%	-	-	-	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)LG	2021.09.01	2025.09.30	97,342	100.0%	-	-	-	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG전자(주)	2022.07.01	2025.08.30	145,709	100.0%	-	-	2,956	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)엘지에너지솔루션	2022.08.19	2025.12.31	93,313	100.0%	-	5,965

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)엘지에너지솔루션	2023.07.21	2025.10.31	208,164	100.0%	-	2,731

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)디앤오	2023.01.31	2025.12.31	103,802	94.7%	-	-	26,078	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)씨젠	2024.06.10	2026.10.31	58,519	37.5%	2,540	-	-	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)엘지에너지솔루션	2024.11.01	2026.03.31	52,286	81.8%	-	-	11,763	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG전자(주)	2024.09.01	2027.09.30	68,370	24.1%	1,254	-	9,733	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)엘지에너지솔루션	2024.11.05	2026.08.31	36,044	56.1%	2,549	-	7,461	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)엘지에너지솔루션	2025.05.13	2026.12.31	48,400	14.7%	3,225	-	3,060	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG디스플레이(주)	2016.07.18	2025.07.31	117,562	100.0%	-	-	-	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG디스플레이(주)	2019.08.01	2025.09.30	411,626	100.0%	-	-	5,880	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG디스플레이(주)	2021.06.10	2025.12.31	737,756	100.0%	113	-	3,836	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)엘지에이치와이비씨엠	2022.10.27	2025.05.30	139,291	100.0%	-	-	-	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG디스플레이(주)	2022.08.16	2025.12.31	37,506	100.0%	-	-	3,231	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG디스플레이(주)	2022.08.16	2026.10.31	217,245	97.7%	-	-	2,991	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)LG유플러스	2025.03.12	2027.07.31	250,000	6.8%	4,006	-	11,914	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)LG유플러스	2025.04.04	2027.06.30	132,373	14.3%	-	-	18,700	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	LG디스플레이(주)	2025.08.01	2026.12.31	87,268	26.8%	3,033	-	24,970	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)LG화학	2022.10.31	2025.12.31	70,343	100.0%	-	-	1,119	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)LG화학	2023.12.06	2025.12.31	34,330	100.0%	-	-	5,094	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	(주)LG화학	2025.04.29	2026.03.31	43,747	81.3%	-	-	29,436	-

자이씨앤에이(주)	건설형매출	에이치디현대오일뱅크주식회사	2025.08.14	2027.11.30	123,465	1.3%	1,628	-	-	-

합 계	-	18,348	-	176,918	-

※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.※ 기업공시서식 작성기준에 따라 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 수주계약 중 계약수익금액이 직전사업연도 별도재무제표상 매출액의 5%이상인 계약을 기재하였습니다.※ 계약 현황에 대한 자세한 정보를 제공하기 위하여, 원가보상계약도 포함하여 기재하였습니다.

마. 공정가치 평가 내역 □ 자이에스앤디 (1) 금융상품 종류별 공정가치

보고기간종료일 현재 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산:

현금및현금성자산	273,671	273,671	224,403	224,403

매출채권및기타채권	355,462	355,462	437,888	437,888

단기금융자산	63,348	63,348	27,683	27,683

장기매출채권및기타채권(*1)	5,162	5,162	5,242	5,242

장기금융자산	5,177	5,177	4,413	4,413

당기손익-공정가치측정 금융자산	22,509	22,509	25,593	25,593

소계	725,329	725,329	725,222	725,222

금융부채:

매입채무및기타채무	163,332	163,332	207,307	207,307

단기금융부채	9,605	9,605	47,516	47,516

장기매입채무및기타채무	79	79	-	-

장기금융부채(*1)	100,424	100,424	123,151	123,151

소계	273,440	273,440	377,974	377,974

(*1) 장기매출채권및기타채권, 장기차입금의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 동일합니다.

(2) 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)

- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산

이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)

- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능

하지 않은 투입변수)(수준 3)

금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.

- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격

- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정

- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등

(3) 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

당기말	수준1	수준2	수준3	합계

공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산:

단기금융자산	-	6,200	-	6,200

당기손익-공정가치측정금융자산	-	592	21,917	22,509

(단위: 백만원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산: 단기금융자산 - 6,200 - 6,200 당기손익-공정가치측정 금융자산 - - 25,593 25,593 (4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 연결기업은 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 당기 중 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. (5) 가치평가기법 및 투입변수 보고기간종료일 현재 연결기업은 공정가치 서열체계 수준2, 3으로 분류되는 반복적, 비반복적 공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가 기법과 투입변수를 사용하고 있습니다. (단위: 백만원) 당기 공정가치 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정 금융자산 592 매매사례법 무위험수익률, 할인률 (단위: 백만원) 전기 공정가치 가치평가기법 투입변수 당기손익-공정가치측정 금융자산 1,014 T-F모형, 이항모형 무위험수익률, 할인률 □ 자이씨앤에이 연결회사는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다. 수준 1 - 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 - 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다. 수준 3 - 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 1) 당기말 및 전기말 현재 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 범주 장부금액 공정가치 수준1 수준2 수준3 소계 당기말: 금융자산 금융기관예치금 6,200 - 6,200 - 6,200 당기손익-공정가치측정 금융상품 8,010 - - 8,010 8,010 금융자산 합계 14,210 - 6,200 8,010 14,210 전기말: 금융자산 금융기관예치금 6,200 - 6,200 - 6,200 당기손익-공정가치측정 금융상품 7,892 - - 7,892 7,892 금융자산 합계 14,092 - 6,200 7,892 14,092 2) 재무상태표에 반복적으로 공정가치로 측정되는 금융상품 중 수준 3에 포함되는 금융상품의 장부가액 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구 분 기초잔액 총포괄손익 매입 잔액 당기이익 기타포괄손익 당기 : 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융상품 7,892 118 - - 8,010 금융자산 합계 7,892 118 - - 8,010 전기 : 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융상품 7,891 1 - - 7,892 금융자산 합계 7,891 1 - - 7,892 3) 연결회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준간의 이동을 인식하고 있습니다. 4) 연결회사는 합리적으로 가능한 대체적인 가정을 반영하기 위한 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 공정가치측정치에 유의적인 변동을 가져오지 않을 것으로 판단하고 있습니다.5) 연결회사가 보유하고 있는 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 당기 중 발생한 사업환경이나 경제적 환경의 유의적인 변화는 없습니다.