자이에스앤디 사업보고서 (2025.12)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항 □ 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입 현황

(기준일 : 2025.01.01 ~2025.12.31) (단위 : 백만원)

구 분	매입액	비율(%)	단가(원)	주요 매입처	비 고

건축	철근	5,897	3.98	922,000원/톤	대한제강㈜	-

레미콘	7,715	5.21	91,400원/M3	흥국산업주식회사, 우림레미콘주식회사 등	-

토건기타	39,357	26.58	-	정인전력(주), ㈜신기씨앤에스 등	-

플랜트기자재	590	0.40	-	㈜동양화공기계, ㈜승진엔지니어링 등	-

소계	53,559	36.18	-	-	-

주택	철근	3,114	2.10	922,000원/톤	㈜한국특강, 동국제강㈜ 등	-

레미콘	675	0.46	91,400원/M3	(주)삼표산업 등	-

기타	21,580	14.58	-	-	-

소계	25,369	17.14	-	-	-

Home Solution	정보통신	25,289	17.08	-	피타입 등	월패드 등

옵션 등	39,258	26.52	-	엘지전자 등	에어컨 등

휴게소	4,577	3.09	-	-

소계	69,124	46.69	-	-	-

합 계	148,051	100.00	-	-	-

※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다. (2) 주요 원자재 가격변동 추이

구 분	제26기	제25기	제24기	비 고

철근	922,000원/톤	911,000원/톤	935,000원/톤	HD 10MM

레미콘	91,400원/M3	93,700원/M3	88,700원/M3	수도권(25-240-15)

□ 자이씨앤에이 (1) 주요 원재료 매입현황

(기준일 : 2025.01.01 ~2025.12.31) (단위 : 백만원)

구 분	매입액	비율(%)	단가(원)	주요 매입처	비 고

철근	5,583	11.02	922,000원/톤	대한제강㈜	-

레미콘	7,304	14.40	91,400원/M3	흥국산업주식회사, 우림레미콘주식회사 등	-

토건기타	37,260	73.48	-	정인전력(주), ㈜신기씨앤에스 등	-

플랜트기자재	559	1.10	-	㈜동양화공기계, ㈜승진엔지니어링 등	-

합 계	50,706	100.00	-	-	-

※ 자이씨앤에이(주) 별도기준 원재료 매입액 기준으로 작성하였습니다. (2) 주요 원자재 가격변동 추이

(단위 : 백만원)

구 분	제5기	제4기	제3기	비 고

철근	922,000원/톤	911,000원/톤	935,000원/톤	HD 10MM

레미콘	91,400원/M3	93,700원/M3	88,700원/M3	수도권(25-240-15)

-철근: 고철스크랩 가격이 보합을 보임에 따라 4분기 철근 가격은 3분기와 유사한 수준을 유지하였습니다. 정부의 철강산업 고도화 추진으로 '26년도 철근가격은 상승이 예상됩니다.

-레미콘 : 2025년 4분기 가격은 금년도 상반기 적용된 단가 인하분이 유지되고 있습니다. 레미콘 운반비 상승에 따라 향후 레미콘 가격 상승이 예상됩니다. 나. 설비에 관한 사항 □ 자이에스앤디 (별도 기준) (1) 생산능력, 생산실적, 가동률 당사는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Solution사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동율의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다. (2) 생산설비의 현황

(단위 : 백만원)

구분	자산별	소재지	기초 가액	당기증감	당기 상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말 가액

취득	처분

생산설비 (유형자산)	구축물	중구 外	1,389	-	-	(54)	-	(1,335)	-	-

기계장치	중구 外	25	2	(15)	(10)	-	-	-	2

건설장비	중구 外	1	-	-	(1)	-	-	-	-

차량운반구	중구 外	9	216	-	(30)	-	-	-	195

공구와기구	중구 外	690	51	(5)	(290)	-	-	-	446

비품	중구 外	577	704	(11)	(345)	-	(1)	-	924

기타유형자산	중구 外	88	-	-	(31)	-	-	-	57

소계	-	2,779	973	(31)	(761)	-	(1,336)	-	1,624

생산설비 (투자부동산)	투자부동산	서울 서초구	83,798	1,202	-	-	-	-	-	84,999

투자부동산	서울 강북구	21,425	234	-21,659	-	-	-	-	-

투자부동산	서울 중랑구	18,244	291	-18,535	-	-	-	-	-

투자부동산	서울 성북구	8,591	9	-8,599	-	-	-	-	-

투자부동산	서울 송파구	14,854	224	-15,078	-	-	-	-	-

소계	-	146,912	1,959	-63,872	-	-	-	-	84,999

□ 자이씨앤에이(별도 기준) (1) 당기말 및 전기말 현재 유형자산 장부가액 구성내역은 다음과 같습니다.

(당기말) (단위:백만원)

계정과목	공구와기구	비품	합계

취득원가	147	2,848	2,995

감가상각누계액	(75)	(1,844)	(1,919)

장부가액	72	1,004	1,076

※ 별도 재무제표 기준입니다.

(전기말) (단위:백만원)

계정과목	공구와기구	비품	합계

취득원가	110	2,873	2,983

감가상각누계액	(57)	(1,599)	(1,656)

장부가액	53	1,274	1,327

※ 별도 재무제표 기준입니다. (2) 당기와 전기 중 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당기) (단위: 백만원)

계정과목	공구와기구	비품	합계

기초금액	53	1,274	1,327

취득액	37	210	247

처분	-	-	-

대체	-	(22)	(22)

감가상각비	(18)	(458)	(476)

기타증감(*)	-	-	-

기말금액	72	1,004	1,076

(*) 기타증감은 선급공사원가 대체 및 해외법인 실비정산 청구분입니다.

※ 별도 재무제표 기준입니다.

(전기) (단위: 백만원)

계정과목	공구와기구	비품	합계

기초금액	24	868	892

취득액	40	251	291

처분	-	-	-

대체	-	647	647

감가상각비	(11)	(471)	(482)

기타증감(*)	-	(21)	(21)

기말금액	53	1,274	1,327

(*) 기타증감은 선급공사원가 대체 및 해외법인 실비정산 청구분입니다.

※ 별도 재무제표 기준입니다. 다. 설비의 신설 매입계획 등 - 해당사항 없음.