자이에스앤디 사업보고서 (2022.12)
3. 연결재무제표 주석

제 23 기 당기 : 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지
제 22 기 전기 : 2021년 1월 1일 부터 2021년 12월 31일 까지
자이에스앤디 주식회사와 그 종속기업

1. 일반사항기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 자이에스앤디 주식회사(이하 "지배기업")와 주식회사 지에프에스 등 종속기업(이하 지배기업과 그 종속기업을 일괄하여 "연결기업")의 일반사항은 다음과 같습니다.1.1 지배기업 개요지배기업은 2000년 4월 8일에 설립되어 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와정보통신공사, 주택관리업 및 전자경비업을 주요 사업목적으로 하고 있습니다. 지배기업은 2016년 6월 21일을 합병기일로 하여 지에스건설㈜가 지분의 100% 를 보유하고 있던 자이서비스㈜를 흡수합병하였습니다. 지배기업은 합병 이후 시설물유지관리업 및 유상옵션 판매와 주거부문의 주택관리 뿐만 아니라 BTO, BTL, 비주거(빌 딩, 호텔 등)부문의 운영관리 등으로 사업범위를 확장하고 있으며 2018년 2월 23일자로 주식회사 이지빌에서 자이에스앤디 주식회사로 사명을 변경하였습니다. 지배기업은 2019년 11월 6일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다.

당기말 현재 보통주 자본금은 49,029백만원이며, 지배기업의 주주 내역은 다음과 같습니다.

주주명	보통주	우선주	합계	지분율

지에스건설㈜	19,319,000	-	19,319,000	39.40%

글랜우드솔루션제일호㈜	-	10,246,000	10,246,000	20.90%

우리사주조합	2,150,717	-	2,150,717	4.39%

기타	17,312,803	-	17,312,803	35.31%

합계	38,782,520	10,246,000	49,028,520	100.00%

1.2 종속기업 현황보고기간종료일 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

기업명	소유지분율(%)	소재지	결산일	업종	비고

당기말	전기말

㈜지에프에스	51.0	51.0	한국	12월31일	서비스업	자이에스앤디㈜의 종속기업

자이씨앤에이㈜(*)	60.0	-	한국	12월31일	건설업	㈜지에프에스의 종속기업

ZEIT C NANJING Co,. Ltd.	100.0	-	중국	12월31일	건설업	자이씨앤에이㈜의 종속기업

ZEIT C Vietnam construction Co., Ltd.	100.0	-	베트남	12월31일	건설업	자이씨앤에이㈜의 종속기업

ZEIT C POLAND sp.zo.o.	100.0	-	폴란드	12월31일	건설업	자이씨앤에이㈜의 종속기업

(*) 당기 중 종속기업인 ㈜지에프에스가 지분율 60%를 취득하였으며, 당기 중 ㈜에스앤아이건설은 사명을 자이씨앤에이㈜로 변경하였습니다.한편, 연결기업은 전기 중 ㈜지에프에스 지분을 취득하였습니다.1.3 종속기업 관련 재무정보 요약

(단위 : 천원) 기업명 당기말 당기 자산 부채 자본 매출 당기순손익 ㈜지에프에스 290,092,925 93,267,525 196,825,400 - (3,100,549) 자이씨앤에이㈜ 797,228,079 637,430,473 159,797,606 1,288,618,958 65,177,970 ZEIT C NANJING Co,. Ltd. 137,614,716 95,524,246 42,090,470 152,883,448 9,520,001 ZEIT C Vietnam construction Co., Ltd. 141,218,408 100,023,602 41,194,806 369,492,274 28,511,125 ZEIT C POLAND sp.zo.o. 53,440,725 25,522,901 27,917,824 88,162,166 1,188,599 (단위 : 천원) 기업명 전기말 전기 자산 부채 자본 매출 당기순손익 ㈜지에프에스 8,804,445 - 8,804,445 - (128) 2. 재무제표 작성기준 및 유의적인 회계정책의 요약 2.1 재무제표 작성기준연결기업은 국제회계기준을 채택하여 제정한 한국채택국제회계기준을 적용하고 있습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서, 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다. (1) 측정기준연결기업의 재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.- 공정가치로 측정되는 당기손익-공정가치측정 금융자산- 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채 (2) 연결기업이 채택한 제ㆍ개정 기준서 연결기업은 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 연결기업은 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.① 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 개정 - 손실부담계약의 의무이행 원가손실부담계약은 계약상 의무의 이행에 필요한 회피 불가능 원가(즉, 연결기업이 계약을 보유하고 있기 때문에 회피할 수 없는 원가)가 그 계약에서 받을 것으로 예상되는 경제적 효익을 초과하는 계약입니다. 이 개정사항은 계약이 손실부담계약인지를 평가할 때 증분원가(예: 직접 노무원가 및 재료원가)와 계약을 이행하는 데 직접 관련되는 그 밖의 원가의 배분액(예: 계약 이행에 사용하는 유형자산의 감가상각비, 계약 관리·감독 원가)를 모두 포함하여 재화나 용역을 제공하기 위한 계약과 직접 관련된 원가를 포함해야 한다고 명확히 하였습니다. 일반관리원가는 계약에 직접 관련되지 않으며 계약에 따라 거래 상대방에게 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 제외합니다. 연결기업은 보고기간 초에 모든 의무를 이행하지 않은 계약에 이 개정사항을 적용하였습니다. 이 개정사항을 적용하기 전에, 연결기업은 계약에 따른 회피불가능한 원가인 계약이행원가가 계약과 직접 관련된 증분원가로만 구성되어 있어 손실부담계약을 식별하지 않았습니다. 이 개정으로 연결기업은 계약이행원가에 직접 관련되는 그 밖의 원가를 포함하였습니다. 경과규정에 따라 연결기업은 최초로 적용하는 연차 보고기간 초에 모든 의무를 아직 이행하지 않은 계약에 대해 이 개정사항을 적용하고 비교정보를 재작성하지 않았습니다.② 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 재무보고를 위한 개념체계 참조이 개정사항은 국제회계기준위원회(IASB)의 개념체계의 이전 참조를 2018년 3월에 발표된 '재무보고를 위한 개념체계'의 참조로 변경 시, 유의적인 요구사항의 변경이 없도록 하는데 있습니다. 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 또는 기업회계기준해석서 제2121호 '부담금'의 적용 범위에 해당되는 부채와 우발부채에서 Day 2 손익이 발생하지 않도록, 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'의 인식 원칙에 예외를 추가하였습니다. 이 예외사항은 취득일에 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위하여 개념체계 대신에 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 또는 기업회계기준해석서 제2121호 '부담금'을 적용하도록 합니다. 또한 우발자산이 취득일에 인식될 수 없다는 것을 명확히 하기 위해 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'에 새로운 문단을 추가하였습니다. 경과규정에 따라, 연결기업은 이 개정사항을 전진적으로 적용합니다. 즉, 개정사항을 최초 적용하는 보고기간 시작일 이후에 발생하는 사업결합부터 적용합니다. 연결기업은 당기 중 이 개정사항의 적용 범위에 해당하는 우발자산, 부채 및 우발부채가 없으므로 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.③ 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료이 개정사항은 새로운 금융부채나 변경된 금융부채의 조건이 기존의 금융부채의 조건과 실질적으로 다른지를 평가할 때 기업이 포함하는 수수료를 명확히 합니다. 이러한 수수료에는 채권자와 채무자 간에 지급하거나 수취한 수수료와 채권자와 채무자가 서로를 대신하여 지급하거나 수취한 수수료만 포함됩니다. 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 대한 유사한 개정사항은 없습니다. 경과규정에 따라 연결기업은 최초로 개정사항을 적용한 연차 보고기간 개시일(최초 적용일) 또는 그 이후에 변경되거나 교환되는 금융부채에 해당 개정사항을 적용합니다. 연결기업 내 금융상품에 변경된 사항이 없었기 때문에 이 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.④ 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용전의 매각금액이 개정사항은 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 동안 발생하는 재화의 매각금액을 유형자산의 원가에서 차감하지 않도록 합니다. 대신에, 기업은 그러한 재화를 판매하여 얻은 매각금액과 그 재화의 원가는 각각 당기손익으로 인식합니다. 경과규정에 따라 연결기업은 이 개정사항을 처음 적용할 때 표시되는 가장 이른 기간(최초 적용일)의 시작일 이후에 사용할 수 있는 유형자산에 대해서만 개정 내용을 소급하여 적용합니다. 연결기업은 최초로 개정사항을 적용할 때 표시되는 가장 이른 기간의 시작일 또는 그 이후에 사용할 수 있게 된 유형자산에서 생산된 재화의 판매가 없으므로 이 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.(3) 연결기업이 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서연결기업의 재무제표 발행승인일 현재 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 연결기업이 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. ① 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 2021년 중, 보험계약의 인식과 측정을 포함하여 보험계약에 대한 완전히 새로운 회계기준인 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'을 공표하였으며, 해당 기준서는 보험계약의 인식과 측정을 다룹니다. 이 기준서가 시행되면, 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 2007년에 공표된 기업회계기준서 제1104호 '보험계약'을 대체합니다. 이 기준서는 보험계약을 발행한 기업의 유형과 관계없이 모든 유형의 보험계약(예:생명보험,손해보험, 원수보험계약 및 재보험계약)에 적용되며, 특정 보증과 재량적 참가 특성이 있는 투자계약에도 적용됩니다. 적용범위에서 제외되는 계약은 매우 적을 것입니다. 이 기준서의 전반적인 목적은 보험자에 대하여 더욱 유용하고 일관된 보험계약에관한 회계모형을 제공하는 것입니다. 대체로 각 국가의 기존 회계정책에 기초하는 기업회계기준서 제1104호의 요구사항과 달리, 이 기준서는 보험계약에 대한 포괄적인 모형을 제시합니다. 이 기준서의 핵심은 일반모형이며, 다음의 사항이 추가됩니다.- 직접 참가 특성이 있는 계약에 대한 특수한 적용(변동수수료접근법)- 주로 보장기간이 단기인 계약에 대한 간편법 (보험료배분접근법) 이 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 시행되며 비교 재무제표가 공시가 되어야 합니다. 기업회계기준서 제1109호'금융상품'과 기업회계기준서 제1115호'고객과의 계약에서 생기는 수익'을 이 기준서 최초 적용일 이전에 적용한 기업은 이 기준서를 조기에 적용할 수 있습니다. 이 기준서는 연결기업에 적용할 수 없습니다. ② 기업회계기준서 제1001호'재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류기업회계기준서 제1001호 문단69~76에 대한 개정사항은 부채의 유동ㆍ비유동 분류에 대한 다음의 요구사항을 명확히 합니다.- 결제를 연기할 수 있는 권리의 의미- 연기할 수 있는 권리가 보고기간종료일 현재 존재해야 함- 기업이 연기할 수 있는 권리를 행사할 가능성은 유동성 분류에 영향을 미치지 않음- 전환가능부채의 내재파생상품 자체가 지분상품일 경우에만 부채의 조건이 유동성 분류에 영향을 미치지 않음동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 소급 적용합니다. 연결기업은 개정사항이 현행 실무에 미칠 영향과 기존의 대출 약정에 재협상이 필요한지를 평가하고 있습니다. ③ 기업회계기준서 제1008호'회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 - 회계추정치의 정의개정 기준서는 회계추정치의 변경, 회계정책의 변경과 회계 오류수정을 명확히 구분하고 있습니다. 또한 개정 기준서는 기업이 회계 추정치를 개발하기 위해 측정기법과투입변수를 사용하는 방법을 명확히 하고 있습니다. 이 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 이 시점 이후에 발생하는 회계정책 변경과 회계추정치의 변경에 적용합니다. 조기 적용이 허용됩니다. 동 개정사항은 연결기업에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다. ④ 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 회계정책 공시동 개정사항은 기업의 회계정책 공시를 더 효과적으로 할 수 있도록 하는 요구사항과지침을 제공합니다. 기준서 제1001호는 기업의 유의적인 회계정책을 공시하도록 요구합니다. 개정사항은 '유의적인' 회계정책을 '중요한' 회계정책으로 변경하고, 중요한 회계정책 정보에 대한 설명을 추가하였습니다. 기업이 회계정책 공시에 대하여 결정할 때, 보다 유용한 회계정책 정보를 제공할 수 있도록 합니다.기준서 제1001호'재무제표 표시' 개정은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 조기 적용이 허용됩니다. 동 개정사항은 연결기업에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.⑤ 기업회계기준서 제1012호 '법인세' 개정 - 단일 거래에서 자산과 부채가 동시에 생기는 경우의 이연법인세 이 개정사항은 기업회계기준서 제1012호에 따른 최초 인식예외의 적용범위를 축소하여 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 거래에 적용하지 않도록 하였습니다. 이 개정사항은 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일 이후에 이루어진 거래에 적용합니다. 또한 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 리스와 사후처리 및 복구 관련 부채와 관련된 모든 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산(충분한 과세소득이 있는 경우)과 이연법인세부채를 인식하여야 합니다. 연결기업은 현재 이 개정사항의 영향을 평가하고 있습니다. 2.2 사업결합 연결기업의 사업결합은 동일지배하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합을 제외하고취득법을 적용하여 회계처리합니다. 이전대가는 공정가치로 측정하며, 그 공정가치는 취득자가 이전하는 자산, 취득자가 피취득자의 이전 소유주에 대하여 부담하는 부채 및 취득자가 발행한 지분의 취득일의 공정가치의 합계로 산정하고 있습니다. 이전대가는 조건부 대가 지급 약정으로부터 발생하는 자산 및 부채의 공정가치를 포함하고 있습니다. 사업결합으로 취득한 식별가능자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 사업결합이 단계적으로 발생한 경우 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분은 취득일에 공정가치로 재측정되며 변동분은 당기손익으로 인식됩니다. 영업권은 이전대가 및 연결기업이 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액이 취득일 현재 식별가능한 취득자산과 인수부채의 공정가치 순액을 초과하는 금액으로 측정하고 있습니다. 취득일에 식별가능한 취득자산과 인수부채의공정가치순액이 이전대가 및 연결기업이 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액을 초과하는 금액은 염가매수차익으로 당기손익에 반영하고 있습니다. 2.3 외화 환산 (1) 기능통화와 표시통화 연결기업은 재무제표에 포함되는 항목들에 대해 연결기업의 영업활동이 이루어지는 주된경제환경에서의 통화("기능통화")를 이용하여 측정하고 있습니다. 재무제표 작성시 표시통화는 연결기업의 기능통화인 원화(KRW)입니다. (2) 외화거래와 기말잔액의 환산 외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 환산하고 있으며, 외화거래의 결제나 화폐성 외화자산ㆍ부채의 결산기말 환산에서 발생하는 외화환산손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 요건을 충족한 현금흐름위험회피와 해외사업장에 대한 순투자에 대한 위험회피금액은 자본항목으로 이연하고 있습니다. 2.4 현금및현금성자산현금및현금성자산은 보유중인 현금, 은행예금 등 매우 유동적인 단기투자자산을 포함하고 있습니다. 당좌차월은 재무상태표상 '단기차입금'계정에 포함됩니다. 2.5 금융자산 (1) 분류 연결기업은 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다. - 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 - 상각후원가 측정 금융자산 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다. 공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다. (2) 측정 연결기업은 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. ① 채무상품 금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결기업은 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가 측정 금융자산계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. (나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융원가'로 표시하고 손상차손은 '기타영업외비용'으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정 금융자산이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융원가'로 표시합니다. ② 지분상품 연결기업은 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결기업이 배당을 받을 권리가 확정된 때 당기손익인 '금융수익'으로 인식합니다. 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. (3) 손상 연결기업은 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 연결기업은 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다. (4) 제거 연결기업이 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결기업이 보유하는 경우에는이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다. (5) 금융상품의 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 2.6 재고자산 재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 원가는 고정 및 변동제조간접비를 포함하며, 재고자산 분류별로 가장 적합한 방법으로 재고자산으로 배분되고 있습니다. 연결기업은 재고자산을 이동평균법에 의해 산정된 취득원가를 재무상태표가액으로 하고 있으며, 연중계속기록법에 의하여 수량및 금액을 계산하고 매 기말 실지재고조사를 실시하여 그 기록을 조정하고 있습니다. 연결기업은 정기적으로 불용, 시장가치 하락 및 진부화 등에 따라 재고자산 순실현가능가치(제품, 상품, 저장품은 순실현가능가치, 원재료 등은 현행대체원가)의 중요한 변동을 발생시킬 가능성을 검토하여 재고자산평가충당금으로 계상하고 있습니다. 연결기업은 정상적인 재고자산평가손실 및 감모손실은 매출원가에 가산하고, 비경상적인 평가손실은 기타영업외비용으로 회계처리합니다. 평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고, 이를 매출원가에서 차감합니다. 2.7 유형자산 유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산을 구성하는 일부 요소의 내용연수가 자산 전체의 내용연수와 다른 경우에는, 별개의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 자산의 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출로서 자산을 해체, 제거하거나 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다. 유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 연결기업에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 유형자산의 감가상각은 아래의 추정 내용연수에 따라 이루어집니다. 구분 추정 내용연수 구축물 5년 ~ 50년 비품 2년 ~ 5년 기계장치 2년 ~ 15년 건설장비 5년 차량운반구 2년 ~ 5년 공구와기구 2년 ~ 5년 기타유형자산 5년 유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다. 특히, 연결기업은 예상 내용 연수 및 추정 잔존 가치를 평가할 때 보건, 안전 및 환경 법규의 영향을 고려합니다. 자산의 장부금액이 추정 회수가능액을 상회하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 조정하고, 그 차액을 손상차손으로 회계처리하고 있으며, 차기 이후 손상된 자산의 회수가능액이 장부가액을 초과하는 경우 손상 전 장부가액의 감가상각 후 잔액을 한도로 하여 그 초과액을 손상차손환입으로 회계처리하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 제거할 때 기타영업외손익으로 인식합니다. 2.8 무형자산 무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. 후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하고 있습니다. 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산을 제외한 기타의 무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권 등에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 보아 상각하지 않고, 매년 손상검사를 통해 손상차손을 인식합니다. 구 분 추정 내용연수 산업재산권 2년 ~ 10년 소프트웨어 3년 ~ 10년 고객관계 8년, 11년 개발비 5년 기타무형자산 5년 ~ 20년 사업결합을 통해 취득한 영업권은 취득시점에 취득하는 식별가능 순자산의 공정가치를 초과하여 지급한 대가에 해당되며 무형자산에 포함되어 있습니다. 영업권은 상각하지 않으나, 매년 손상검사를 하고 원가에서 손상차손누계액을 차감한 가액으로 표시하고 있습니다. 영업권에 대한 손상차손은 환입하지 않습니다. 이때, 영업권은 손상검사 목적으로 현금창출단위로 배부하고 있으며, 그 배부는 영업권이 발생한 사업결합으로 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 식별된 현금창출단위나 현금창출단위집단에 대하여 이루어지며, 이는 영업부문에 따라 결정됩니다.2.9 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다. 2.10 차입원가적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 해당 자산의 원가에 반영하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 2.11 비금융자산의 손상 영업권과 같은 비한정내용연수를 가진 자산은 상각하지 않고 매년 손상검사를 실시하고 있습니다. 상각하는 자산의 경우는 장부금액이 회수가능하지 않을 수도 있음을 나타내는 환경의 변화나 사건이 있을 때마다 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액을 초과하는 장부금액만큼 인식하고 있습니다. 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 손상을 측정하기 위한 목적으로자산은 별도로 식별 가능한 현금흐름을 창출하는 가장 하위 수준의 집단(현금창출단위)으로 그룹화하고 있습니다. 손상차손을 인식한 경우, 영업권 이외의 비금융자산은 매 보고기간말에 손상차손의 환입가능성을 검토하고 있습니다. 2.12 금융부채 (1) 분류 및 측정 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무', '차입금' 및 '기타채무' 등으로 표시됩니다. (2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다. 2.13 차입금 차입금은 최초에 거래비용을 차감한 순공정가치로 인식하며, 후속적으로 상각후원가로 표시하고 있습니다. 거래비용 차감 후 수취한 금액과 상환금액의 차이는 유효이자율법으로 상각하여 차입기간 동안 손익계산서에 인식하고 있습니다. 또한, 보고기간 종료일 이후 12개월 이상 결제를 이연할 수 있는 무조건적인 권리가 있는 경우 비유동부채로 분류하며, 그렇지 않는 경우 유동부채로 분류하고 있습니다. 2.14 종업원급여 (1) 퇴직급여연결기업의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.확정기여제도는 연결기업이 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의해 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액을 확정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에 사외적립자산의 공정가치를 차감하고 미인식과거근무원가를 조정한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정됩니다. 확정급여채무의 현재가치는 급여가 지급될 통화로 표시되고 관련 확정급여채무의 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정하고 있습니다. 보험수리적 가정의 변경 및 보험수리적 가정과 실제로 발생한 결과의 차이로 인해 발생하는 보험수리적손익은 발생한 기간의 기타포괄손익으로 인식하고 즉시 이익잉여금으로 반영하며, 또한, 제도의 변경에 따라 발생한 모든 과거근무원가를 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.(2) 장기종업원급여연결기업은 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년 독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다.(3) 연차수당연결기업은 종업원이 미래의 연차유급휴가에 대한 권리를 발생시키는 근무용역을 제공하는 회계기간에 연차유급휴가와 관련된 비용과 부채를 인식하고 있습니다. 연결기업은 종업원 중 일부에 대하여 근로기준법에 따라 연차유급휴가의 사용촉진제도를시행하고있으며, 해당 종업원에 대해서는 미사용 연차유급휴가에 대한 보상의무가 없습니다. 따라서, 보고기간말 현재 사용촉진제도 대상 종업원에 대해서는 근무용역 제공을 통하여 발생한 연급유급휴가 중 종업원이 사용할 것으로 예상되는 부분에 대해서 비용과 부채를 인식합니다. 사용촉진제도 대상이 아닌 종업원의 미사용 연차에 대해서는 보상을 하므로 근무용역의 제공으로 발생하는 연차유급휴가 전체에 대하여 비용과 부채를 인식합니다. 2.15 충당부채 및 우발부채 연결기업은 과거사건의 결과로 존재하는 현재의 법적의무 또는 의제의무 이행을 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채의 명목가액과 현재가치의 차이가 중요한 경우에는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 시간경과로 인한충당부채의 증가는 이자비용으로 인식하고 의무이행을 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 않은 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 제3자가 변제하여 줄 것이 확실한 경우에 한하여 변제할 금액을 별도의 자산으로 처리하며, 이 경우 변제에 따른 수익에 해당되는 금액은 충당부채의 인식에 따라 손익계산서에 계상될 관련 비용과 상계하고 있습니다.2.16 배당금 배당금은 주주총회에서 승인된 시점에 부채로 인식하고 있습니다. 2.17 수익인식 연결기업은 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 →⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다. 연결기업의 사업별 수행의무와 수익인식 정책은 다음과 같습니다. 사업 구분 재화나 용역의 특성, 수행의무 이행시기, 유의적인 지급조건 기업회계기준서 제1115호 하에서의 수익인식 홈네트워크공사전기통신공사주택건축 및 분양 진행 중인 공사가 완료되는 대로 고객에게 통제가 이전되며, 통상 월 단위로 고객에게 기성대금을 청구합니다. 고객에게 청구한 기성과 인식된 수익의 차이는 계약자산과 계약부채로 인식합니다. 진행 중인 전체 공정에서, 완료된 부분의 통제권은 고객에게 귀속되므로, 재화와 용역의 통제권이 기간에 걸쳐 고객에게 이전됩니다.연결기업은 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무의수행 정도를 측정하기 위해 투입법을 적용하여 진행률을 측정합니다. 진행률은 총계약원가 대비 누계투입원가의 비율로 측정합니다. 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식합니다. 주택관리전자경비빌딩관리하자보수용역 계약기간동안 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하며 통상 월 단위로 고객에게 용역 제공의 대가를 청구합니다. 주택관리 등의 사업은 일상적이고 반복적인 용역을 제공하는 것으로, 연결기업이 용역을 수행함에 따라 고객이 효익을 얻고 동시에 소비합니다. 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하면서 고객에게 제공하는 가치에 상응하는 금액을 고객에게서 수취할 수 있으므로, 실무적 간편법에 따라 청구권이 있는 금액으로 수익을 인식합니다. 옵션공사 고객이 분양받은 아파트 내에 시스템에어컨, 빌트인 가전 등의 옵션 상품을 납품하고 설치하는 공사입니다.연결기업과 고객간에 합의한 시기에 대가를 청구하여 수취하며, 고객이 산출물을 최종 인수하여 통제가 이전되면 최종 잔금을 수취합니다. 산출물이 고객에게 이전되어 고객이 최종인수할 때 수익을 인식합니다. 연결기업과 고객간에 합의한 대금 지급시기로인해 동 거래에는 유의적 금융요소가 내포되어 있습니다. 고객으로부터 대가를 수취하는 시점부터 고객이 산출물을 최종인수하는 시점까지 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하며, 조정된 금액으로 수익을 인식합니다.화폐의 시간가치가 미치는 영향은 계약 당사자의 신용 특성을 반영한 할인률로 분석합니다. 2.18 계약체결증분원가 및 계약이행원가연결기업은 회수될 것으로 예상되는 계약체결증분원가 또는 계약과 직접 관련하여 발생하였고 계약을 이행하는데 사용할 자원을 창출하고 회수될 것으로 예상되는 계약이행원가에 한하여 자산화를 하고 있으며, 자산화 요건을 충족하지 못하는 경우에는 당기 비용으로 처리하고 있습니다. 2.19 법인세비용과 이연법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액, 사업결합에서 발생한 금액을 제외하고는 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익이나 자본의 특정 항목과 관련된 경우에는 해당 법인세를 각각 기타포괄손익이나 자본에서 직접 부가하거나 차감하여 인식합니다. 법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 각 회계연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계이며 전기 이전의 기간과 관련된 법인세부담액을 당기에 인식하는 법인세추납액 또는 환급액이 포함됩니다. 연결기업의 당기 법인세부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산합니다. 연결기업은 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 인해 발생하는 일시적차이에 대해 자산부채법을 적용하여 이연법인세를 인식하고 있습니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산, 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식하지 아니하고 있습니다. 이연법인세는 관련 이연법인세자산이 실현되고 이연법인세부채가 결제될 때 적용될 것으로 예상되는 보고기간말에 제정되었거나 실질적으로 제정될 세율과 세법을 적용하여 인식하고 있습니다. 이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다. 2.20 주당이익 기본주당이익은 주주에게 귀속되는 손익계산서상 당기순이익을 보고기간 동안의 연결기업의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다. 희석주당이익은 모든희석효과가 있는 잠재적보통주의 영향을 고려하여 주주에게 귀속되는 당기순이익을 보고기간 동안의 연결기업의 가중평균 유통보통주식수와 가중평균 잠재적희석증권주식수로 나누어 산정한 것입니다. 잠재적희석증권은 희석효과가 발생하는 경우에만 희석주당이익의 계산에 반영됩니다. 2.21 리스 (1) 리스이용자의 회계처리연결기업은 사무실, 사택, 자동차, 사무실 기기를 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 1~5년의 고정기간으로 체결되지만 일부 리스계약은 연장선택권이 있을 수 있습니다. 계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 연결기업은 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다. 연결기업은 리스된 자산을 사용할 수 있는 리스개시일에 사용권자산과 이에 대응하는 부채를 인식합니다. 리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다. - 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함) - 개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료 - 잔존가치보증에 따라 연결기업(리스이용자)이 지급할 것으로 예상되는 금액 - 연결기업(리스이용자)이 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격 - 리스기간이 연결기업(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액 또한 리스부채의 측정에는 상당히 확실한(reasonably certain) 연장선택권에 따라 지급될 리스료를 포함합니다. 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 연결기업은 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다. 각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다. - 리스부채의 최초 측정금액 - 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료 - 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가 사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 연결기업이 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다. 단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다. (2) 리스제공자의 회계처리연결기업이 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당 기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. 리스는 리스제공자가 자산의 사용권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하고 리스이용자는 그 대가로 사용료를 리스제공자에게 지급하는 계약입니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되지 않은 리스는 운용리스로 분류되고, 리스지급액은 리스기간 동안 정액기준으로 비용 인식됩니다.리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되는 리스는 금융리스로 분류되고 리스자산의 공정가치와 최소 리스료의 현재가치 중 작은 금액이 리스기간 개시일에 각각 리스자산과 리스부채로 계상됩니다. 2.22 영업부문영업부문별 정보는 연결기업의 경영진에게 보고되는 보고자료와 동일한 방식으로 보고되고 있습니다. 연결기업의 경영진은 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는 데 책임이 있습니다. 2.23 공동약정둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.2.24 계정 재분류비교표시된 전기 연결재무제표의 일부 계정과목은 당기 연결재무제표와의 비교를 용이하게 하기 위하여 당기 연결재무제표의 표시방법에 따라 재분류되었습니다. 이러한 재분류는 전기에 보고된 순이익이나 순자산가액에 영향을 미치지 아니합니다.2.25 재무제표 승인연결기업의 재무제표는 2023년 2월 23일자로 이사회에서 승인되었으며, 2023년 3월 24일의 정기주주총회에서 승인될 예정입니다. 3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요원천중요한 추정 및 가정은 계속적으로 평가되며 역사적인 경험과 주어진 환경 등에 따라합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래의 사건에 대한 기대를 포함하는 기타의 요인들에 근거하고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수 있습니다. 1년 내에 현재 계상된 자산과 부채의 장부금액을중요하게 변동시킬 수 있는 중요한 위험을 포함하고 있는 회계추정과 가정은 다음과 같습니다.(1) 이연법인세자산연결기업의 경영자는향후 세금전략과 세무이익의 발생시기 및 수준에 근거하여 인식가능한 이연법인세자산 금액을 결정하기 위하여 주요한 판단을 수행합니다(주석 26 참조).(2) 금융상품의 공정가치활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결기업은 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 31 참조).(3) 금융자산 및 계약자산의 손상 기준서 제1109호의 금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결기업은 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에근거하여 판단합니다(주석 6, 30 참조).(4) 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산의 손상연결기업은 매년 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산의 손상여부를 검토하고 있습니다. 현금창출단위 또는 자산의 회수가능금액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정하고 있습니다. 이러한 계산은 추정에 근거하여 이루어집니다(주석 12 참조). (5) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 많은 가정을 사용하는 보험수리적 방식에 의해 결정되는 다양한 요소들에 따라 달라질 수 있습니다. 퇴직연금의 순원가(이익)를 결정하는 데 사용되는 가정은 할인율을 포함하고 있으며, 이러한 가정의 변동은 순확정급여부채의 장부금액에 영향을 줄 것입니다. 연결기업은 매 보고기간말 우량회사채 이자율을 고려하여 적절한 할인율을 결정하고 있으며, 이러한 할인율은 순확정급여부채의 정산 시 발생할 것으로 예상되는 미래의 추정 현금 유출액의 현재가치를 결정할 때 사용되어야 하는 이자율을 나타냅니다. 순확정급여부채와 관련된 다른 주요한 가정들은 일부 현재의 시장 상황에 근거하고 있습니다(주석 17 참조).(6) 충당부채와 우발부채연결기업은 보고기간말 현재 하자보수, 소송 등과 관련한 충당부채를 계상하고 있습니다.하자보수충당부채는 과거 하자보수 경험에 기초한 최선의 추정에 근거하여 결정되며, 소송충당부채는 패소가 확정된 판결에 대하여 연결기업의 지급의무가 존재하는 금액으로 결정됩니다. 이러한 최선의 추정치는 과거 경험에 기초하여 결정하고 있습니다. 과거 사건의 결과로부터 발생한 잠재적 의무로서, 해당 의무의 이행을 위한 경제적 효익의 유출가능성이 높지 않거나 그 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 우발부채로 분류합니다(주석 18 참조). (7) 수익인식 연결기업은 고객과의 주요 계약에 대하여 진행기준을 사용하여 수익을 인식하고 있습니다. 진행기준에서는 수익을 측정하기 위하여 총발생예정원가에 대한 누적발생원가의비율을 추정하도록 합니다. 따라서, 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다. 총계약수익 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결기업의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있습니다. 따라서 총계약수익의 측정은미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다(주석 7 참조). 총계약원가 추정치의 불확실성총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 계약별 수행업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경의 변화 등 미래사건의 결과에 영향을 줄 가능성이 있는 여러 불확실한 요인들에 의해 변동될 수 있습니다. 연결기업은 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다(주석 7 참조). 4. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 연결기업의 영업부문 영업부문 주요사업 Home Improvement 홈네트워크/전기통신공사, 시스클라인공사, 옵션공사, 아파트 A/S 등 부동산운영 시설관리, 인프라운영관리, 임대운영, 자산관리 등 주택개발 주택건축, 분양 등 건축 첨단공장/연구시설 등 건축, 플랜트 등 연결기업은 주요사업에 따라 영업부문을 구분하고 있으며, 해당 부문별 손익은 경영진에 보고 되어 평가되고 있습니다.(2) 당기 및 전기 중 영업부문의 수익내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 Home Improvement 부동산운영 주택개발 건축 합계 연결 조정 연결 합계 매출액 158,162,855 94,206,306 337,319,916 1,889,322,704 2,479,011,781 (848) 2,479,010,933 매출총이익 24,182,945 4,959,872 77,348,749 190,899,823 297,391,389 - 297,391,389 영업이익 20,636,720 2,465,799 69,647,843 135,055,701 227,806,063 (28,910,000) 198,896,063 (단위 : 천원) 구분 Home Improvement 부동산운영 주택개발 합계 매출액 156,390,433 114,101,681 165,238,715 435,730,829 매출총이익 26,089,647 7,077,648 31,202,406 64,369,701 영업이익 22,394,300 3,241,474 25,186,711 50,822,485 (3) 당기 및 전기 중 연결기업의 시점별 수익인식내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 보고부문 Home Improvement 부동산운영 주택개발 건축 합계 기간에 걸쳐 인식 119,310,009 83,480,513 336,262,308 1,889,322,704 2,428,375,534 한 시점에 인식 38,851,998 10,725,793 1,057,608 - 50,635,399 합계 158,162,007 94,206,306 337,319,916 1,889,322,704 2,479,010,933 (단위 : 천원) 구분 보고부문 Home Improvement 부동산운영 주택개발 합계 기간에 걸쳐 인식 101,381,894 107,687,229 163,666,314 372,735,437 한 시점에 인식 55,008,539 6,414,452 1,572,401 62,995,392 합계 156,390,433 114,101,681 165,238,715 435,730,829 (4) 당기 및 전기 중 연결기업 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부 고객은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 지에스건설㈜ 113,334,167 98,191,385 엘지디스플레이㈜ 606,890,908 - LG Display Vietnam Haiphong Co. Ltd. 330,223,751 - ㈜LG화학 260,153,475 - 합 계 1,310,602,301 98,191,385 (5) 지역별 매출액 정보 (단위 : 천원) 구분 총매출액 내부매출액 순매출액 한국 1,878,308,034 9,834,989 1,868,473,045 중국 및 동남아 522,375,722 - 522,375,722 기타 88,162,166 - 88,162,166 합 계 2,488,845,922 9,834,989 2,479,010,933 (단위 : 천원) 구분 총매출액 내부매출액 순매출액 한국 435,730,829 - 435,730,829 5. 현금및현금성자산 등(1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산 등의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 상품명 당기말 전기말 현금및현금성자산 현금 11,464 9,965 예금 247,442,834 100,040,865 소 계 247,454,298 100,050,830 단기금융자산 단기금융상품 57,558,727 132,542,263 유동성금융리스채권 678,364 848,744 유동성임차보증금 7,643,407 - 소 계 65,880,498 133,391,007 장기금융자산 장기금융상품 348,931 - 금융리스채권 2,972,138 3,559,131 임차보증금 9,120,440 5,311,914 소 계 12,441,509 8,871,045 합 계 325,776,305 242,312,882 (2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 금융상품은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 금융기관명 당기말 전기말 사용제한내역 단기금융자산 한국증권금융 3,000,000 - 우리사주 대출 담보 단기금융자산 수협은행㈜ 33,700,000 - 차입금 담보 단기금융자산 기업은행 6,200,000 - 동반성장협약 펀드 예치금 단기금융자산 하나은행 남경지점 1,814,400 - 은행어음 발행한도 단기금융자산 기업은행 연태지점 4,536,000 - 은행어음 발행한도 단기금융자산 신한은행 소주지점 5,896,800 - 은행어음 발행한도 장기금융자산 하나은행 2,000 - 당좌개설보증금 장기금융자산 우리은행 소주지점 2,177,280 - 신용보증장 발급목적 장기금융자산 중국공상은행 남경지점 72,576 - 분공사 설립목적 장기금융자산 중국공상은행 광주지점 276,355 - 분공사 설립목적 합계 57,675,411 - 6. 매출채권및기타채권 (1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니 다. (단위 : 천원) 구분 채권잔액 대손충당금 현재가치할인차금 합계 유동 매출채권 885,836,123 (6,880) - 885,829,243 분양미수금 675,300 - - 675,300 단기대여금 13,542,499 (42,499) - 13,500,000 미수수익 782,614 - - 782,614 미수금 23,488,992 (1,115) - 23,487,877 영업보증금 1,168,626 - - 1,168,626 소계 925,494,154 (50,494) - 925,443,660 비유동 매출채권 322,787 - (18,893) 303,894 장기대여금 4,757,700 - - 4,757,700 영업보증금 29,009 - - 29,009 소계 5,109,496 - (18,893) 5,090,603 합계 930,603,650 (50,494) (18,893) 930,534,263 (단위 : 천원) 구분 채권잔액 대손충당금 현재가치할인차금 합계 유동 매출채권 26,857,938 (591,165) - 26,266,773 단기대여금 7,044,438 (42,499) - 7,001,939 미수수익 412,294 - - 412,294 미수금 2,808,580 (291,037) - 2,517,543 영업보증금 97,680 - - 97,680 소계 37,220,930 (924,701) - 36,296,229 비유동 매출채권 398,519 - (26,545) 371,974 장기대여금 4,582,400 - - 4,582,400 영업보증금 15,000 - - 15,000 소계 4,995,919 - (26,545) 4,969,374 합계 42,216,849 (924,701) (26,545) 41,265,603 (2) 당기 및 전기 중 연결기업의 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 대손상각비 환입 제각 연결범위변동 기말 미수금 291,037 1,115 (291,037) - - 1,115 단기대여금 42,499 - - - - 42,499 매출채권 591,165 152,142 (729,687) (6,740) - 6,880 장기매출채권 - - - (94,600) 94,600 - 장기미수금 - - - (5,945) 5,945 - 합계 924,701 153,257 (1,020,724) (107,285) 100,545 50,494 (단위 : 천원) 구분 기초 대손상각비 환입 제각 기말 미수금 289,363 1,674 - - 291,037 단기대여금 42,499 - - - 42,499 매출채권 529,639 205,796 (126,823) (17,447) 591,165 합계 861,501 207,470 (126,823) (17,447) 924,701 7. 건설계약(1) 당기 및 전기 중 연결기업의 공사계약 잔액 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초잔액 증감액 공사수익인식 연결범위변동 기말잔액 전기통신공사 52,349,110 26,946,274 42,148,125 - 37,147,259 홈네트워크공사 19,299,232 17,367,725 22,402,409 - 14,264,548 주택공사 636,540,711 305,248,909 336,037,995 - 605,751,625 시스클라인공사 7,964,676 23,997,493 16,542,620 - 15,419,549 건축공사 - 1,976,603,266 1,889,312,206 1,060,014,316 1,147,305,376 합계 716,153,729 2,350,163,667 2,306,443,355 1,060,014,316 1,819,888,357 (단위 : 천원) 구분 기초잔액 증감액 공사수익인식 기말잔액 전기통신공사 30,618,527 53,328,907 31,598,324 52,349,110 홈네트워크공사 17,027,384 33,872,159 31,600,311 19,299,232 주택공사 509,826,778 289,522,791 162,808,858 636,540,711 시스클라인공사 2,705,877 8,585,107 3,326,308 7,964,676 합계 560,178,566 385,308,964 229,333,801 716,153,729 (2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 진행중인 건설계약 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 전기통신공사 42,295,414 37,079,179 5,216,235 홈네트워크공사 12,422,715 9,191,742 3,230,973 주택공사 450,139,549 309,921,565 140,217,984 시스클라인공사 9,611,660 5,221,377 4,390,283 건축공사 3,172,388,910 2,909,185,530 263,203,381 합계 3,686,858,248 3,270,599,393 416,258,856 (단위 : 천원) 구분 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 전기통신공사 33,677,238 28,603,612 5,073,626 홈네트워크공사 22,162,607 15,796,402 6,366,205 주택공사 183,214,754 152,010,166 31,204,588 시스클라인공사 2,133,303 1,790,366 342,937 합계 241,187,902 198,200,546 42,987,356 (3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사) 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 미청구공사 초과청구공사(*1) 미청구공사 초과청구공사(*2) 전기통신공사 1,834,694 1,495,145 1,317,238 930,657 홈네트워크공사 457,816 1,437,430 597,642 1,189,805 주택공사 66,943,159 18,168,148 6,679,916 26,135,034 시스클라인공사 4,100,770 402,654 313,377 891,221 건축공사 142,457,094 91,364,167 - - 합계 215,793,533 112,867,544 8,908,173 29,146,717 (*1) 건설계약 관련 선수금 27,464,884천원이 포함되어 있습니다. (*2) 전기말에 계약부채 29,146,718천원 중 22,600,418천원은 당기에 수익으로 인식되었습니다.(4) 당기말 현재 연결기업이 자산으로 인식한 계약이행원가는 16,275,508천원(전기말 13,333,537천원)이며 선급금에 포함되어 있습니다(주석 8 참조). 연결기업은 옵션계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를계약이행원가로 인식하였습니다.(5) 당기 및 전기 중 연결기업의 투입법으로 진행기준을 적용하는 건설계약과 관련한 회계추정 변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 총 계약수익의변동 총 계약원가의 변동 공사손익 변동금액 미청구공사의변동 당기영향 향후영향 합계 전기통신공사 3,190,838 2,859,474 (55,576) 386,940 331,364 (55,576) 홈네트워크공사 (17,881) (1,010,057) 991,553 623 992,176 991,553 주택공사 60,487,959 18,066,454 35,083,199 7,338,306 42,421,505 35,083,199 시스클라인공사 (5,676) (204,784) 203,733 (4,625) 199,108 203,733 건축공사 273,440,342 235,008,733 14,447,641 23,983,968 38,431,609 14,447,641 합계 337,095,582 254,719,820 50,670,550 31,705,212 82,375,762 50,670,550 (단위 : 천원) 구분 총 계약수익의변동 총 계약원가의 변동 공사손익 변동금액 미청구공사의변동 당기영향 향후영향 합계 전기통신공사 12,675,264 10,883,241 642,064 1,149,959 1,792,023 642,064 홈네트워크공사 9,295,705 5,540,512 2,670,821 1,084,372 3,755,193 2,670,821 주택공사 4,343,628 (35,835,662) 17,337,390 22,841,900 40,179,290 17,337,390 HI옵션공사 51,572 (216,322) 236,255 31,639 267,894 236,255 합계 26,366,169 (19,628,231) 20,886,530 25,107,870 45,994,400 20,886,530 (6) 보고기간종료일 현재 연결기업의 투입법으로 진행기준을 적용한 계약 및 원가보상계약 중 총 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 계약일 공사기한 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 주택공사 서초자이르네 2020.07.22 2022.08.19 100.0% - - - - 건대입구자이엘라 2019.10.21 2022.10.07 100.0% - - 480,000 - 안양리버자이르네 2020.08.21 2022.11.23 100.0% 9,072,747 - 647,251 - 영등포자이르네 2020.07.01 2022.11.07 99.3% - - 9,972,053 - 개포자이르네 2020.08.10 2022.10.04 99.3% - - - - 범어자이엘라 2019.11.08 2022.11.01 96.0% - - 1,984,998 - 만촌자이르네 2020.04.17 2023.01.17 85.9% 39,751,857 - 28,491,694 - 양평자이비즈타워 2021.03.15 2023.03.31 74.9% 12,608,752 - - - 속초자이엘라 2020.12.19 2023.08.31 39.1% - - - - 가산동오피스텔 2021.08.24 2023.12.23 37.9% - - - - 경주자이르네 2021.11.05 2024.04.04 33.0% - - - - 대전스카이자이르네 2022.03.28 2025.06.27 13.0% 567,103 - - - 신설동역자이르네 2022.05.01 2024.10.31 10.7% 72,242 - - - 천안자이타워 2022.03.31 2024.05.31 9.8% - - 수성자이르네 2022.06.01 2024.09.01 8.0% 2,156,832 - 409,163 - 동천역자이르네 2022.09.01 2025.01.31 6.7% 998,813 - 674,088 - 송도자이르네디오션 2022.05.18 2025.03.17 6.3% - - 2,241,839 - 속초자이엘라더비치 2022.08.01 2025.06.30 4.1% 1,714,814 - - - 건축공사 P10 건설공사 2015.10.20 2022.12.31 100.0% - - 4,730,264 - P10 345kV 변전소 공사 2015.12.10 2023.06.30 98.5% - - 94,864 - P9 대기환경설비공사 2015.10.16 2023.06.30 98.6% - - - - P10 대기환경설비공사 2015.10.08 2022.12.31 98.9% 101,754 - - - 2블록 부속동 증축공사 2016.07.18 2022.12.31 94.2% - - - - 창원1공장 선진화 프로젝트 2018.01.01 2022.12.31 100.0% - - 608,133 - P9 ToE CR 2019.08.01 2023.05.31 86.7% 19,395,917 - 18,019,100 - 오송공장 4단계 2020.02.06 2022.12.31 100.0% - - 791,603 - 메가센터 7,8단계 증설공사 2020.06.09 2023.10.31 96.2% - - 6,034,380 - Capa-up공사 2020.09.16 2023.05.31 91.1% 639,472 - 5,305,300 - 양극재 4공장 신축공사 2020.11.09 2022.09.30 100.0% - - - - 단열재 3공장 신축공사 2020.12.02 2022.09.30 100.0% - - - - 통합시험동 증축공사 2020.12.16 2022.12.31 100.0% - - 9,856,965 - P10B CR 2021.06.10 2023.12.31 89.5% 37,089,918 - 142,436,800 - Next IDC 신축공사 2021.06.10 2023.07.30 34.2% - - 33,220,000 - 오창 2공장 시험연구동 2021.05.31 2023.05.31 94.1% 3,156,148 - 3,801,699 - Next IDC 154kV 2021.06.10 2023.07.10 83.8% 3,278,708 - 12,540,000 - CR증설 공사 2021.11.05 2022.08.31 100.0% - - - - 리더십센터 Renewal 공사 2021.12.20 2023.05.31 41.5% - - 19,986,771 - 양극재 증설 건축공사 2022.01.01 2023.09.30 66.0% 6,148,940 - 42,398,400 - 양극재 증설 엔지니어링 공사 2022.10.27 2024.12.31 26.7% 9,519,849 - 4,312,000 - C4 CR증설공사 2022.02.01 2023.07.31 75.2% - - 91,147,540 - 1공장 증설공사 2022.08.19 2023.09.30 28.8% - - 16,174,158 - P10 CR7층 CR 2022.08.16 2023.12.31 30.4% 26,166,184 - - - NBL 11만톤 증설 2020.10.23 2022.12.31 100.0% - - - - PBAT Project 2021.07.19 2023.12.31 27.4% - - 13,628,827 - P4 Project 2021.08.17 2023.12.31 46.5% - - 58,452,491 - CNT3 PJT 2021.08.19 2023.03.31 87.0% 450,808 - 10,505,986 - C3-IPA 증설 Project 2021.12.09 2023.12.31 22.9% - - 10,439,046 - NCC T/A 최적화 PJT 2022.05.16 2023.04.30 83.5% - - 49,920,583 - CNT4 PJT 2022.10.31 2024.08.31 2.6% - - 32,116,319 - 중국 남경 Capa-up 공사 2013.12.20 2022.12.31 98.8% 130,475 - - - 중국 광저우 P10A CR 공사 2018.04.01 2023.03.31 95.9% - - 813,015 - 중국 남경 원통형전지 전극라인 증설공사 2020.09.01 2022.09.30 100.0% - - 9,158,623 - 중국 남경 소형전지7동 부속동 및 8동 신축공사 2021.03.01 2022.12.31 100.0% - - 14,568,611 - 중국 남경 소형전지9,10동 신축공사 2022.04.15 2023.12.31 50.4% 965,468 - 51,158,122 - 베트남 V-PJT CR 2020.04.15 2023.05.31 87.0% 12,925,180 - 5,954,847 - 베트남 냉장고 생산동 건설공사 2020.10.01 2022.07.31 100.0% - - - - 베트남 하이퐁공장 CR 증설공사 2021.01.15 2022.10.31 100.0% - - 505,134 - 베트남 V-PJT H3 신축공사 2021.05.25 2023.07.31 75.9% 6,255,748 - 43,472,191 - 베트남 H3 CR 2022.09.01 2023.12.31 64.7% 3,426,420 - 31,234,229 - 폴란드 자동차전지공장 복지동 신축공사 2020.08.01 2022.12.31 100.0% - - 690,272 - 폴란드 자동차전지공장 활성화4동 신축공사 2021.03.04 2022.10.31 100.0% 1,211,443 - 1,470,489 - 폴란드 환경안전성 시험센터 2022.01.01 2023.01.31 90.3% - - 21,019,671 - 합계 197,805,592 - 811,467,519 - (단위 : 천원) 구분 계약일 공사기한 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 주택공사 별내자이엘라 2018.10.22 2021.04.05 100.00% - - - - 구의자이르네 2019.05.27 2021.06.08 100.00% - - - - 서초자이르네 2020.07.23 2022.07.22 50.57% - - - - 건대입구자이엘라 2019.09.25 2022.08.20 52.33% - - 3,663,821 - 범어자이엘라 2019.11.08 2022.10.31 47.90% - - - - 개포자이르네 2020.08.10 2022.11.09 37.88% - - - - 안양리버자이르네 2020.08.21 2022.11.23 47.73% 5,008,396 - - - 영등포자이르네 2020.07.01 2022.11.30 47.24% 1,213,562 - - - 만촌자이르네 2020.04.17 2022.12.16 42.47% - - - - 양평자이비즈타워 2021.03.08 2023.03.31 20.10% - - - - 속초자이엘라 2020.11.19 2023.08.31 14.81% - - - - 가산동오피스텔 2021.08.02 2023.12.31 7.70% 129,191 - - - 경주자이르네 2021.11.05 2024.04.04 1.43% 328,767 - - - 합계 6,679,916 - 3,663,821 - 직전 회계연도 총계약수익이 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다.(7) 보고기간종료일 현재 한 시점에 수익을 인식하는 옵션공사 등에서 생기는 계약부채(선수금)는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 계약부채 63,938,285 23,801,791 장기계약부채 71,751,620 64,236,762 합계 135,689,905 88,038,553 전기말에 인식된 계약부채 88,038,553천원 중 23,801,791천원은 당기에 수익으로 인식되었습니다. 8. 재고자산 및 기타자산 (1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 재고자산은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 용지 3,715,546 23,181,298 상품 및 제품 17,490,648 5,170,077 원재료 10,547,404 294,222 완성상가 1,761,997 - 저장품 1,925 3,265 미완성공사 - 834,505 미착품 738,202 - 합계 34,255,722 29,483,367 (2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타유동자산은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 선급금 10,383,508 10,806,919 선급비용 4,026,850 2,677,768 선급공사원가 2,107,825 878,838 매입부가가치세 7,014,136 - 선급법인세 55,562 - 합계 23,587,881 14,363,525 (3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타비유동자산은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 장기선급금 6,395,185 15,057,843 장기선급비용 740,620 1,486,709 합계 7,135,805 16,544,552 9. 범주별 금융상품(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분(*) 당기손익-공정가치 측정금융자산 상각후원가 측정 금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 247,454,298 247,454,298 매출채권및기타채권 - 925,443,660 925,443,660 단기금융자산 - 65,880,498 65,880,498 장기매출채권및기타채권 - 5,090,603 5,090,603 장기금융자산 - 12,441,509 12,441,509 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) 11,563,734 - 11,563,734 합계 11,563,734 1,256,310,568 1,267,874,302 (단위 : 천원) 구분(*) 당기손익-공정가치 측정금융자산 상각후원가 측정 금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 100,050,830 100,050,830 매출채권및기타채권 - 36,296,229 36,296,229 단기금융자산 61,755,799 71,635,208 133,391,007 장기매출채권및기타채권 - 4,969,374 4,969,374 장기금융자산 - 8,871,045 8,871,045 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) 2,811,158 - 2,811,158 합계 64,566,957 221,822,686 286,389,643 (2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 금융부채의 범주별 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 상각후원가 측정 금융부채 당기말 전기말 매입채무및기타채무 518,112,689 38,365,235 단기금융부채 229,748,787 7,232,426 기타유동부채(*) 36,315,985 5,618,661 장기금융부채 128,335,907 39,328,368 합계 912,513,368 90,544,690 (*) 미지급비용, 예수보증금의 합계 금액이며, 단기종업원급여는 제외되었습니다. (3) 당기 및 전기 중 연결기업의 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기손익-공정가치 측정금융상품 기타포괄손익-공정가치 측정금융상품 상각후원가 측정 금융상품 합계 이자수익 - - 6,573,719 6,573,719 이자비용 - - (12,718,589) (12,718,589) 외화환산손익 - - (184,449) (184,449) 외환차손익 - - 207,782 207,782 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 268,677 - - 268,677 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 (7,086) - - (7,086) 금융자산처분이익 981,811 - - 981,811 배당금수익 - - 73,282 73,282 금융자산처분손실 - (5,500) - (5,500) 합계 1,243,402 (5,500) (6,048,256) (4,810,353) (단위 : 천원) 구분 당기손익-공정가치 측정금융상품 기타포괄손익-공정가치 측정금융상품 상각후원가 측정 금융상품 합계 이자수익 - - 1,817,687 1,817,687 이자비용 - - (4,123,570) (4,123,570) 대손상각비 - - (80,647) (80,647) 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 225,763 - - 225,763 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 (1,014,678) - - (1,014,678) 금융자산처분이익 - 968,523 - 968,523 금융자산처분손실 - (1,185) - (1,185) 합계 (788,915) 967,338 (2,386,530) (2,208,107) 10. 당기손익-공정가치 측정 금융자산(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 시장성 없는 지분증권(*) 10,981,636 2,231,045 출자금 582,098 580,113 합계 11,563,734 2,811,158 연결기업의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 일부가 피투자회사의 차입금에 대한 담보 및 연결기업 보증 등의 약정에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 19 참조). (*) 연결기업은 ㈜알링크가 발행한 상환전환우선주에 투자하고 있으며, 보통주로 전환시 지분율은 13.2%입니다. 지분율이 20% 미만이나 이사회에서 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 등 유의적인 영향력을 보유하고 있으나, 해당 금융상품을 통해 ㈜알링크에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치로 측정하고 재무상태표상 '당기손익-공정가치 측정 금융자산'으로 분류하고 있습니다. 11. 유형자산(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 유형자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 순장부가액 구축물 1,580,630 (83,821) 1,496,809 기계장치 178,141 (47,515) 130,626 건설장비 3,383 (1,071) 2,311 차량운반구 60,530 (49,247) 11,283 공구와기구 2,286,507 (1,453,163) 833,344 비품 4,445,585 (2,894,846) 1,550,738 기타유형자산 205,036 (128,863) 76,173 합 계 8,759,812 (4,658,526) 4,101,284 (단위 : 천원) 구분(*) 취득원가 감가상각누계액 순장부가액 구축물 1,580,630 (29,490) 1,551,140 기계장치 21,004 (8,043) 12,961 건설장비 3,383 (395) 2,988 차량운반구 106,454 (62,261) 44,193 공구와기구 1,973,252 (1,099,339) 873,913 비품 2,430,949 (1,323,391) 1,107,558 기타유형자산 162,076 (97,987) 64,089 합 계 6,277,748 (2,620,906) 3,656,842 (*) 계정재분류로 운영장비는 기타유형자산으로, 기타유형자산 중 일부는 기계장치 또는 건설장비로 분류하였습니다. (2) 당기 및 전기 중 연결기업의 유형자산 증감내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 대체 환산차이 연결범위변동 기말 구축물 1,551,140 - - (54,331) - - - 1,496,809 기계장치 12,961 129,186 (3,646) (30,252) - (948) 23,324 130,626 건설장비 2,988 - - (677) - - - 2,311 차량운반구 44,193 5,112 (24,602) (13,421) - - - 11,283 공구와기구 873,913 261,374 (47,988) (368,647) - 1,184 113,507 833,344 비품 1,107,558 705,484 (218,943) (720,486) (23,825) (803) 701,753 1,550,738 기타유형자산 64,089 42,960 - (30,875) - - - 76,173 합계 3,656,842 1,144,116 (295,179) (1,218,689) (23,825) (567) 838,584 4,101,284 (단위 : 천원) 구분(*) 기초 취득 처분 감가상각 기말 구축물 - 1,580,630 - (29,490) 1,551,140 기계장치 11,797 4,904 - (3,740) 12,961 건설장비 - 3,383 - (395) 2,988 차량운반구 47,043 15,374 (861) (17,363) 44,193 공구와기구 1,201,506 46,766 - (374,359) 873,913 비품 1,367,688 194,906 (1,238) (453,798) 1,107,558 기타유형자산 96,504 - - (32,415) 64,089 합계 2,724,538 1,845,963 (2,099) (911,560) 3,656,842 (*) 계정재분류로 운영장비는 기타유형자산으로, 기타유형자산 중 일부는 기계장치 또는 건설장비로 분류하였습니다. 12. 무형자산(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 무형자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 상각누계액 손상누계액 순장부가액 영업권 182,131,548 - (279,000) 181,852,548 회원권 2,671,740 - - 2,671,740 소프트웨어 34,240,877 (23,098,317) - 11,142,560 고객관계 31,295,000 (29,952,737) - 1,342,263 개발비 4,107,976 (1,039,514) - 3,068,463 기타무형자산 18,079 (13,491) - 4,588 합계 254,465,220 (54,104,059) (279,000) 200,082,163 (단위 : 천원) 구분 취득원가 상각누계액 손상누계액 순장부가액 영업권 885,000 - (279,000) 606,000 회원권 1,101,505 - - 1,101,505 소프트웨어 2,347,980 (1,545,319) - 802,661 고객관계 1,895,000 (826,998) - 1,068,002 개발비 1,248,575 (599,172) - 649,403 합계 7,478,060 (2,971,489) (279,000) 4,227,571 (2) 당기 및 전기 중 무형자산 증감내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 취득 상각 대체 환산차이 연결범위변동 기말 영업권 606,000 - - - - 181,246,548 181,852,548 회원권 1,101,505 646,350 - - - 923,885 2,671,740 소프트웨어 802,661 176,240 (3,279,387) 1,619,571 (16,474) 11,839,948 11,142,560 고객관계 1,068,002 - (29,125,739) - - 29,400,000 1,342,263 개발비 649,403 2,859,401 (440,342) - - - 3,068,463 기타무형자산 - 1,519,671 (1,873) (1,619,571) - 106,361 4,588 합계 4,227,571 5,201,662 (32,847,341) - (16,474) 223,516,742 200,082,163 (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 상각 손상 기말 영업권 885,000 - - - (279,000) 606,000 회원권 645,240 456,265 - - - 1,101,505 소프트웨어 771,196 415,000 (875) (382,660) - 802,661 고객관계 1,283,741 - - (215,739) - 1,068,002 개발비 899,118 775,300 (775,300) (249,715) - 649,403 합 계 4,484,295 1,646,565 (776,175) (848,114) (279,000) 4,227,571 (3) 영업권의 손상평가영업권은 연결기업의 경영진이 영업권을 관리하는 단위인 영업부문별(현금창출단위집단)로 다음과 같이 배분되었습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 증가 기타조정 기말 부동산운영 606,000 - - 606,000 건축 - 181,246,548 - 181,246,548 합계 606,000 181,246,548 - 181,852,548 연결기업은 매년 영업권에 대한 손상검사를 수행하고 있으며, 손상검사시 모든 현금창출단위집단의 회수가능액은 사용가치에 근거하여 산출하였습니다. 사용가치는 경영진이 승인한 5년 사업예산 및 계획을 기초로 추정된 미래현금흐름을 시장할인율로할인하는 미래현금흐름할인법을 통하여 추정하였습니다. 5년 후의 현금흐름은 아래에서 설명하는 바와 같이 추정된 장기성장률을 사용했습니다. 이 성장률은 관련 산업보고서의 예상 장기평균성장률을 초과하지 않습니다.유의적인 영업권이 배부된 현금창출단위집단에 대한 주요 가정(사용가치 계산에 사용된 할인율, 영구성장률)은 다음과 같습니다. 또한 현금창출단위집단에 손상차손이 있는 경우에는 회수가능액이 아래와 같습니다. 구분 할인율 영구성장률 회수가능액(*) 부동산운영 13.14% 0.00% 해당없음 건축 9.70% 1.00% 해당없음 (*) 손상차손이 발생하지 않은 경우, "해당없음"으로 표시하였습니다. 당기말 현재 영업권 평가금액에 대한 영구성장률 및 할인율 가정의 민감도 분석은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 영구성장률 -1.00% 0.00% 1.00% 할인율 12.14% 962,996 970,878 980,175 13.14% 893,502 900,072 907,724 14.14% 827,148 832,685 839,064 (단위 : 천원) 구분 영구성장률 0.00% 1.00% 2.00% 할인율 8.70% 383,365,831 412,270,243 449,802,839 9.70% 351,343,823 373,510,706 401,435,221 10.70% 325,205,828 342,623,820 364,045,948 13. 투자부동산 (1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 순장부가액 토지 133,227,936 - 133,227,936 건물 2,061,400 (2,061,400) - 건설중인자산 9,241,561 - 9,241,561 합계 144,530,897 (2,061,400) 142,469,497 (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 순장부가액 토지 127,555,874 - 127,555,874 건물 2,679,600 (2,679,600) - 건설중인자산 7,371,169 - 7,371,169 합계 137,606,643 (2,679,600) 134,927,043 (2) 당기 및 전기 중 연결기업의 투자부동산 증감내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 취득 대체 기말 토지 127,555,874 5,648,062 24,000 133,227,936 건설중인자산 7,371,169 1,894,392 (24,000) 9,241,561 합계 134,927,043 7,542,454 - 142,469,497 (단위 : 천원) 구분 기초 취득 감가상각 기말 토지 125,434,979 2,120,895 - 127,555,874 건물 1,429,120 - (1,429,120) - 건설중인자산 2,384,717 4,986,452 - 7,371,169 합계 129,248,816 7,107,347 (1,429,120) 134,927,043 보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 공정가치는 장부금액과 중요한 차이가 없습니다. (3) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 연결기업이 손익계산서에 인식한 손익 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 임대수익 744,165 1,809,000 운영비용 (637) (1,439,356) 합계 743,528 369,644 (4) 당기 및 전기 중 자본화된 차입원가와 자본화 이자율은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 자본화된 차입원가 - 1,483,726 자본화 이자율(%) - 3.41% 14. 리스(1) 연결기업이 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.1) 재무상태표에 인식된 금액보고기간종료일 현재 리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 사용권자산 건물 35,117,850 37,231,832 차량운반구 1,163,963 820,598 건설장비 등 1,649,336 497,280 합계 37,931,149 38,549,710 (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 리스부채 유동 5,724,433 4,809,572 비유동 37,827,988 37,847,472 합계 43,552,421 42,657,044 당기 중 증가된 사용권자산은 6,215,446천원입니다.종속기업 취득으로 인해 증가된 사용권자산은 2,168,376천원입니다. 2) 손익계산서에 인식된 금액 당기 및 전기 중 리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기 전기 사용권자산의 감가상각비 건물 5,363,041 2,885,370 차량운반구 754,215 474,796 기타 1,413,796 1,068,086 합계 7,531,052 4,428,252 리스부채에 대한 이자비용 2,764,234 2,727,513 단기리스료 3,632,361 1,034,528 소액리스료 1,078,298 865,866 당기 및 전기 중 리스의 총 현금유출은 각각 13,494,405천원 및 5,177,571천원입니다. (2) 연결기업이 리스제공자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다. 1) 재무상태표에 인식된 금액보고기간종료일 현재 리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 금융리스채권(유동) 678,364 848,744 금융리스채권(비유동) 2,972,138 3,559,131 합계 3,650,502 4,407,875 2) 손익계산서에 인식된 금액 당기 및 전기 중 리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기 전기 리스채권에 대한 매출 428,065 1,173,903 리스채권에 대한 이자수익 82,347 87,720 3) 금융리스채권의 만기금융리스채권과 관련하여 당기말로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 장부금액 계약상현금흐름 잔존계약만기 1년 이하 1년~5년 5년 초과 금융리스채권 3,650,502 3,879,174 686,236 2,288,820 904,118 15. 매입채무및기타채무와 기타부채(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니 다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 매입채무 492,462,045 25,355,877 미지급금 25,650,644 13,009,358 합계 518,112,689 38,365,235 (2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 선수금 27,623,750 261,580 예수금 2,392,976 447,468 예수보증금 1,000 - 미지급비용 36,872,042 5,618,661 매출부가가치세 14,410,854 - 합계 81,300,621 6,327,709 (3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 장기성예수보증금 7,200 - 16. 장단기금융부채 (1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 단기금융부채의 구성 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 단기차입금 123,269,500 - 유동성장기사채 100,000,000 - 사채할인발행차금 (29,969) - 유동성임대보증금 - 1,027,000 유동성리스부채 5,724,433 4,809,572 유동성금융보증부채 784,823 1,395,854 합계 229,748,787 7,232,426 (2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 장기금융부채의 구성 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 장기차입금 90,278,410 278,410 비유동리스부채 37,827,988 37,847,472 비유동금융보증부채 229,509 1,202,486 합계 128,335,907 39,328,368 (3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 차입처 이자율(%) 당기말 전기말 단기차입금 하나은행 6.09% 50,000,000 - 신한은행 5.48% 5,000,000 - 하나은행 7.51% 25,000,000 - 국민은행 6.84% 5,000,000 - 하나은행 7.54% 5,000,000 - 우리은행 5.40% 379,500 - 우리은행 5.44% 5,800,000 - 우리은행 5.48% 24,090,000 - 한국산업은행(*) 5.03% 200,000 - 한국산업은행(*) 3.32% 950,000 - 한국산업은행(*) 4.29% 900,000 - 한국산업은행(*) 5.39% 950,000 - 합계 123,269,500 - (*) 종속기업이 보유하고 있는 지분이 담보로 제공되어 있습니다. (4) 보고기간종료일 현재 연결기업의 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 차입처 이자율 당기말 전기말 장기차입금 계룡건설산업㈜ - 89,605 89,605 ㈜대우건설 - 74,665 74,665 ㈜도원이엔씨 - 19,910 19,910 경남기업㈜ - 16,180 16,180 유진건설㈜ - 16,180 16,180 대국건설산업㈜ - 16,180 16,180 ㈜대저건설 - 16,180 16,180 ㈜에스엠 - 29,510 29,510 한국산업은행(*) 3.87% 90,000,000 - 합계 90,278,410 278,410 차감: 유동성 대체 - - 차감 후 잔액 90,278,410 278,410 (*) 종속기업이 보유하고 있는 지분이 담보로 제공되어 있습니다.(5) 보고기간종료일 현재 연결기업의 사채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 종류 만기일 이자율(%) 당기말 전기말 원화사채 제1회 무보증사채(공모)(*) 2023-05-04 2.98 100,000,000 - 합 계 100,000,000 - 차감: 유동성 대체 100,000,000 - 잔 액 - - 차감: 사채할인발행차금 - - 차감 후 잔액 - - (*) 당기 중 종속기업으로 편입된 자이씨앤에이㈜의 2018년 발행 공모사채입니다. 17. 순확정급여부채 (1) 확정기여형 퇴직급여제도연결기업은 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 연결기업이 당기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 283,732천원(전기: 103,546천원)입니다.(2) 확정급여형 퇴직급여제도 연결기업은 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가 및 과거근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다. 1) 보고기간종료일 현재 확정급여제도하의 순확정급여채무와 관련하여 연결기업의 재무상태표에 인식된 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 확정급여채무의 현재가치 63,021,098 20,956,452 사외적립자산의 공정가치 (69,623,380) (13,675,283) 재무상태표상 순부채(순자산) (6,602,282) 7,281,169 순확정급여자산 9,461,103 - 순확정급여부채 2,858,821 7,281,169 2) 당기 및 전기 중 연결기업의 확정급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기초금액 20,956,452 19,672,732 당기근무원가 11,166,436 7,238,124 과거근무원가 5,747,370 - 이자비용 1,537,432 267,122 재측정요소: - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 (11,499,397) (77,247) - 경험적조정으로 인한 보험수리적손익 3,187,343 255,546 제도에서의 지급액: - 급여의 지급 (9,860,235) (6,353,767) 계열사간 이동으로 전입(출)된 채무 950,212 (46,058) 연결범위변동 40,835,485 - 기말금액 63,021,098 20,956,452 3) 당기 및 전기 중 연결기업의 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기초금액 (13,675,283) (11,349,611) 이자수익 (1,539,436) (367,841) 재측정요소: - 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외) 681,981 274,696 기여금: - 기여금 납입액 (23,340,371) (4,000,000) 제도에서의 지급: - 급여의 지급 6,164,246 1,785,947 계열사간 이동으로 전출(입)된 자산 (969,960) (18,474) 연결범위변동 (36,944,557) - 기말금액 (69,623,380) (13,675,283) 4) 보고기간종료일 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 공시가격 구성비 공시가격 구성비 현금및현금성자산 69,623,380 100.00% 13,675,283 100.00% 5) 보고기간종료일 현재 유급휴가제도에 따라 당기 제공받은 근무용역에 대해 인식한 금액 및 일정 근속연수 이상의 근무용역에 대해 지급하는 종업원급여 관련 금액은다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기타장기종업원급여부채 646,553 99,145 6) 당기 및 전기 중 연결기업의 기타장기종업원급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기초금액 99,145 99,356 당기근무원가 71,019 14,312 이자비용 17,065 2,311 재측정요소: - 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 (23,289) - - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 (115,511) (4,528) - 경험적조정으로 인한 보험수리적손익 1,792 15,294 급여의 지급 (74,700) (27,600) 연결범위변동 671,031 - 기말금액 646,553 99,145 7) 연결기업이 순확정급여채무를 산정하기 위해 적용한 주요한 가정은 다음과 같습니다. (가) 주요 가정 구분 당기말 전기말 순확정급여채무 기타장기종업원급여 순확정급여채무 기타장기종업원급여 할인율 5.28 ~ 5.66% 5.25 ~ 5.66% 3.26% 3.10% 미래임금상승률(물가상승률 포함) 3.00 ~ 4.74% 0.00 ~ 3.00% 3.50% - (나) 사망률보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)이 산출, 발표한 2018년 이후 퇴직연금 생존사망률을 사용하였습니다. 8) 당기말 현재 유의적인 보험수리적 가정에 대한 민감도분석은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 확정급여채무의 대한 영향 가정의 변동 가정의 증가 가정의 감소 할인율 1.00%p 변동 (3,520,194) 3,957,372 임금상승률 1.00%p 변동 3,953,594 (3,580,172) 18. 충당부채(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 유동충당부채 및 비유동충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 하자보수충당부채 2,641,768 7,540,542 854,154 3,637,933 기타충당부채 1,659,781 2,036,411 76,752 966,751 합계 4,301,549 9,576,953 930,906 4,604,684 (2) 당기 및 전기 연결기업의 유동충당부채 및 비유동충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 전입 환입 사용액 등 환산차이 연결범위변동 기말 하자보수충당부채 4,492,087 4,917,113 (67,830) (1,659,505) (11,950) 2,512,395 10,182,310 기타충당부채 1,043,503 2,597,197 (6,613) (224,267) - 286,372 3,696,192 합계 5,535,590 7,514,310 (74,443) (1,883,772) (11,950) 2,798,767 13,878,502 (단위 : 천원) 구분 기초 전입 환입 사용액 등 기말 하자보수충당부채 2,033,104 3,612,249 (42,010) (1,111,256) 4,492,087 기타충당부채 834,755 549,940 - (341,192) 1,043,503 합계 2,867,859 4,162,189 (42,010) (1,452,448) 5,535,590 19. 우발사항 및 약정사항(1) 연결기업이 당기말 현재 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니 다. (단위 : 천원) 구분 금융기관명 약정한도액 실행액 일반자금대출 우리은행 2,400,000 - 신한은행 8,000,000 5,000,000 하나은행 75,000,000 75,000,000 국민은행 5,000,000 5,000,000 한국산업은행 5,000,000 3,000,000 보증 건설공제조합 19,238,000 10,111,804 융자 건설공제조합 50,322,580 - 외상매출채권담보대출 국민은행 5,000,000 2,964,131 신한은행 15,000,000 7,556,262 하나은행 12,000,000 4,113,845 농협은행 6,000,000 463,878 우리은행 22,500,000 9,949,798 당좌차월 하나은행 5,000,000 5,000,000 수입신용장 우리은행 USD 5,000,000 - 인수금융 한국산업은행 90,000,000 90,000,000 (2) 담보제공자산1) 연결기업은 당기말 현재 보유하고 있는 관계회사지분증권(별도재무제표 상 장부금액 : 289,989백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. 2) 당기말 현재 타인(특수관계자 제외)을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 담보제공자산 제공받는 자 장부금액 거래약정 담보권자 당기손익-공정가치측정 금융자산 계룡그린빌 주식회사 248,900 차입금 담보 농협은행 등 북한강관사병영 주식회사 - 차입금 담보 국민은행 등 파주양주강군 주식회사 - 차입금 담보 중소기업은행 등 더송도컨벤시아 주식회사 106,615 차입금 담보 한국산업은행 등 바른지킴이 주식회사 13,180 차입금 담보 우리은행 등 보람찬 주식회사 29,510 차입금 담보 농협은행 등 고성지킴이 주식회사 63,365 차입금 담보 중소기업은행 등 고양양주강군 주식회사 60,685 차입금 담보 중소기업은행 등 참과학인 주식회사 27,955 차입금 담보 중소기업은행 등 탐라사랑 주식회사 27,605 차입금 담보 중소기업은행 등 단기금융상품 우리사주조합 3,000,000 우리사주 대출 담보 한국증권금융 성안디엠피주식회사 33,700,000 차입금 담보 수협은행 합계 37,277,815 3) 당기말 현재 연결기업의 사업을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 담보제공자산 장부금액 거래약정 담보권자 당기손익-공정가치측정 금융자산 346,639 질권 설정 건설공제조합 144,974 질권 설정 전문건설공제조합 44,562 질권 설정 기계설비건설공제조합 25,163 질권 설정 정보통신공제조합 합계 561,338 (3) 타인으로부터 제공받은 보증1) 연결기업은 당기말 현재 서울보증보험으로부터 연결기업의 공사현장 등과 관련하여 258,358백만원의 계약이행, 하자보증 등을 제공받고 있으며, 주택도시보증공사로부터 9,030백만원의 공사이행보증을 제공받고 있습니다. 또한, 건설공제조합으로부터 1,620,795백만원의 공사이행보증을 제공받고 있습니다.2) 연결기업은 당기말 현재 종속기업 자이씨앤에이㈜의 인수시점 건설공사와 관련된채무에 대하여 건설공제조합을 통하여 ㈜디앤오(구, ㈜에스앤아이코퍼레이션)와 ㈜에스앤아이코퍼레이션(구, ㈜에스앤아이엣스퍼트)으로부터 973억원의 연대보증을 제공받고 있습니다. (4) 타인에게 제공한 보증1) 연결기업은 당기말 현재 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 특수법인들에 대하여 자금보충의무를 타 건설출자자와 연대하여 출자지분율에 따라 다음과 같이 부담하고 있습니다. (단위 : 백만원) 구분 차입현황 지분 해당액 파주양주강군 주식회사 71,385 14,277 계룡그린빌 주식회사 129,735 59,022 보람찬 주식회사 23,185 2,674 더송도컨벤시아 주식회사 132,259 27,554 북한강관사병영 주식회사 254,125 211,769 바른지킴이 주식회사 23,077 3,846 고양양주강군 주식회사 59,555 19,852 고성지킴이 주식회사 47,833 14,593 참과학인 주식회사 8,400 2,100 탐라사랑 주식회사 5,178 647 합계 754,733 356,335 2) 연결기업은 당기말 현재 신설동자이르네 외 6개 현장의 사업시행자 등을 위하여 책임준공의무를 지고 있으며, 속초자이엘라더비치의 현장 사업시행자를 위하여 책임준공의무 및 보증금액 13,000백만원을 한도로 하여 13,000백만원의 조건부 채무인수 의무를 지고 있습니다.또한, 범어자이엘라 외 4개의 현장 사업시행자들을 위하여 책임준공의무 및 보증금액 421,210백만원을 한도로 하여 409,510백만원의 조건부 채무인수 의무를 공동시공사인 지에스건설㈜와 연대하여 지고 있습니다. 3) 연결기업은 당기말 현재 경주자이르네 외 5개 현장에 대하여 보증채권자인 입주예정자를 위해 주택도시보증공사와 연대하여 주채무자인 무궁화신탁 등에 484,537백만원의 금액을 한도로 분양보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 실제로 실행된 금액은 484,537백만원입니다. 4) 연결기업은 당기말 현재 건대입구자이엘라 외 6개 현장에 대하여 218,462백만원의 금액을 한도로 중도금 대출 등 연대보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 실제로 실행된 금액은 63,707백만원입니다.(5) 계류중인 소송 사건당기말 현재 연결기업이 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 12건(소송금액: 1,386백만원)이며, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 2건(소송금액: 204백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.(6) 공동약정보고기간종료일 현재 연결기업은 ㈜케이알산업과 고양휴게소 운영을 위하여 각각 50% 지분으로 공동약정을 체결하고 있으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 연결기업의 재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 연결기업의 지분율을 포함하고 있습니다. 20. 자본(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 보통주 자본금의 내역은 다음과 같습니다. (주식단위 : 주, 액면금액 단위 : 원, 자본금 단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 발행할 주식의 총수 100,000,000 100,000,000 1주당 액면금액 1,000 1,000 발행한 주식의 수 38,782,520 38,782,520 보통주 자본금 38,782,520 38,782,520 (2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 우선주 자본금의 내역은 다음과 같습니다. (주식단위 : 주, 액면금액 단위 : 원, 자본금 단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 1주당 액면금액 1,000 - 발행한 주식의 수(*) 10,246,000 - 우선주 자본금 10,246,000 - (*) 2021년 12월 10일 이사회 결의에 따라 2022년 2월 26일 전환상환우선주를 발행하였습니다. 당기말 현재 전환상환우선주의 발행조건 등의 내용은 다음과 같습니다. 구분 내용 주당발행금액 9,760원 의결권 1주당 1개의 의결권 우선주식 배당률 발행가 기준 연 1.5% 전환청구기간 발행일로부터 1년이 되는 날로부터 존속기간 만료일까지 전환비율 우선주 1주당 보통주 1주 전환가액 9,760원 (전환가액 조정조항 존재) 상환권자 발행회사 상환기간 발행일로부터 5년 2개월이 경과한 날로부터 신주가 보통주로 전환되는 날까지 (3) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 주식발행초과금 267,243,460 177,544,874 기타자본잉여금 147,647 187,680 합 계 267,391,107 177,732,554 (4) 보고기간종료일 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 해외사업환산손익 (718,769) - 21. 이익잉여금 (1) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 구성 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 이익준비금(*) 2,845,721 2,070,071 미처분이익잉여금 175,343,145 85,446,882 합계 178,188,866 87,516,953 (*) 상법상 이익준비금은 연결기업이 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다. (2) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 변동 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기초금액 87,516,953 55,340,355 연차배당 (7,756,504) (4,017,378) 지배기업소유주지분 당기순이익 96,174,294 36,537,346 확정급여제도의 재측정손익 2,254,123 (343,370) 기말금액 178,188,866 87,516,953 (3) 당기와 전기의 배당금 지급내역은 다음과 같습니다. 구분 당기 전기 주식의 종류 보통주 보통주 기초 총발행주식수 38,782,520 주 26,782,520 주 배당주식수 38,782,520 주 26,782,520 주 주당배당금 200 원 150 원 배당금 합계 7,756,504 천원 4,017,378 천원 22. 주당이익 (1) 기본주당이익당기와 전기의 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분에 대한 기본주당순이익 계산내역은 다음과 같습니다. (단위 : 원, 주) 구분 당기 전기 지배기업소유주지분순이익 96,174,294,266 36,537,345,769 차감 : 우선주배당금(*1) (1,265,765,576) - 지배기업의 소유주에게 귀속되는 보통주당기순이익 94,908,528,690 36,537,345,769 가중평균유통보통주식수(*2) 38,782,520 34,738,684 기본주당이익 2,447 1,052 (*1) 당기말 현재 재무제표에 미인식한 누적우선주배당금입니다.(*2) 가중평균유통보통주식수 등의 산정내역 (단위 : 주) 구분 당기 전기 기초 발행주식수 38,782,520 26,782,520 유상증자(*) - 7,956,164 기말 가중평균유통보통주식수 38,782,520 34,738,684 (*) 연결기업은 2021년 2월 4일 이사회에서, 1주당 9,160원에 보통주식 12,000,000주를 발행하기로 결의하였으며, 납입기일인 2021년 5월 4일을 기준으로 가중평균유통보통주식수를 산정하였습니다. (2) 희석주당이익희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균 유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는희석성 잠재적보통주로는 전환상환우선주가 있습니다. (단위 : 원, 주) 구분 당기 전기 보통주당기순이익 94,908,528,690 36,537,345,769 가산 : 우선주 배당금 1,265,765,576 - 보통주희석주당이익 계산에 사용된 순이익 96,174,294,266 36,537,345,769 가중평균유통보통주식수 38,782,520 34,738,684 가중평균유통전환상환우선주 8,674,011 - 조정후 가중평균유통보통주식수 47,456,531 34,738,684 희석주당손익 2,027 1,052 23. 판매비와관리비 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 급여 32,882,432 7,136,212 퇴직급여 4,295,469 604,625 복리후생비 5,189,989 662,036 세금과공과 1,539,006 362,146 지급수수료 12,815,528 1,685,659 지급임차료 1,833,686 200,433 유형자산감가상각비 381,007 254,124 무형자산상각비 32,250,759 355,118 사용권자산상각비 2,462,022 401,074 광고선전비 1,218,103 818,542 대손상각비(환입) (577,545) 78,973 기술개발비 132,017 94,030 하자보수비(환입) 116,581 (26,866) 보험료 191,366 336,227 여비교통비 620,049 125,524 기타 3,144,857 459,358 합계 98,495,326 13,547,215 24. 기타수익과 기타비용(1) 기타수익 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 유형자산처분이익 21,339 - 기타자산처분이익 173 - 외환차익 745,130 - 외화환산이익 525,903 - 기타의대손충당금환입 291,037 - 배당금수익 8,800 6,830 잡이익 1,548,669 151,360 합계 3,141,053 158,190 (2) 기타비용 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 유형자산처분손실 273,652 2,099 무형자산처분손실 - 1,175 무형자산손상차손 - 279,000 매출채권처분손실 517,136 - 외환차손 902,062 - 외화환산손실 304,424 - 기타의대손상각비 1,115 1,675 기부금 181,674 3,000 잡손실 88,533 8,915 합계 2,268,597 295,864 25. 금융수익 및 금융원가 (1) 금융수익 (단위 : 천원) 구분(*) 당기 전기 이자수익 6,573,719 1,817,687 배당금수익 73,282 - 외환차익 360,428 - 금융자산처분이익 981,811 968,524 당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익 268,677 225,763 합계 8,257,917 3,011,974 (2) 금융원가 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 이자비용 12,718,589 4,123,570 외환차손 152,646 - 외화환산손실 184,449 - 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 7,086 1,014,678 금융자산처분손실 5,500 1,185 합계 13,068,270 5,139,433 26. 법인세(1) 당기 및 전기에 대한 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 당기법인세 - 당기손익에 대한 법인세 52,089,538 13,439,854 - 전기법인세의 조정사항 141,418 471,647 총당기법인세 52,230,957 13,911,501 이연법인세 - 일시적차이의 증감(*1) (7,407,266) (2,001,057) 총법인세비용 44,823,691 11,910,444 자본에서 직접 반영된 법인세효과(*2) (1,764,386) 109,625 법인세비용 43,059,305 12,020,069 (*1) 이연법인세의 총 변동액 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기초 이연법인세자산 7,295,435 5,294,378 이연법인세 변동액 7,381,176 2,001,057 연결범위변동 (5,939,326) - 기말 이연법인세자산 8,737,285 7,295,435 (*2) 자본에 직접 반영된 법인세효과 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 반영전 법인세효과 반영후 반영전 법인세효과 반영후 순확정급여부채의 재측정손익 7,630,072 (1,764,386) 5,865,686 (452,995) 109,625 (343,370) (2) 법인세비용차감전순손익과 법인세비용의 관계 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 법인세비용차감전순손익 194,958,167 48,557,480 적용세율에 따른 법인세 41,134,337 11,288,910 법인세 효과: - 세무상 과세되지 않는 수익 (9,996) (3,973) - 세무상 차감되지 않는 비용 553,910 263,485 - 전기법인세와 관련된 조정액 141,418 471,647 - 기타(세율차이 등) 1,239,636 - 조정사항 합계 1,924,968 731,159 법인세비용 43,059,305 12,020,069 (3) 이연법인세자산과 부채 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 이연법인세자산 12개월 후에 결제될 이연법인세자산 28,390,557 18,472,701 12개월 이내에 결제될 이연법인세자산 7,144,622 1,560,957 이연법인세부채 12개월 후에 결제될 이연법인세부채 (24,958,651) (12,638,448) 12개월 이내에 결제될 이연법인세부채 (1,839,243) (99,775) 이연법인세자산(부채) 순액 8,737,285 7,295,435 (4) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 손익계산서 자본 연결범위변동 기말 이연법인세부채 미수수익 (99,775) (81,002) - - (180,777) 퇴직보험예치금 (3,309,419) (3,688,272) 72,735 (9,157,575) (16,082,531) 충당부채 - 286,485 - (352,637) (66,152) 유형자산 - 484,145 - (523,110) (38,965) 무형자산 - 6,996,220 - (7,114,800) (118,580) 매도가능증권 - (7,595) - (8,867) (16,462) 기타 (9,329,030) 2,382,707 - (3,348,104) (10,294,427) 소계 (12,738,224) 6,372,688 72,735 (20,505,093) (26,797,894) 이연법인세자산 대손충당금 122,883 (122,883) - - - 퇴직급여충당금 5,071,461 1,356,459 (1,837,121) 9,874,632 14,465,431 자산감액손실 100,188 (4,554) - - 95,634 충당부채 1,339,613 483,615 - 1,019,966 2,843,194 유형자산 - (38,933) - 57,479 18,546 무형자산 - 119,397 - 32,869 152,266 리스부채 10,323,005 (262,396) - 526,187 10,060,609 기타 3,076,509 1,242,169 - 3,054,634 7,899,499 소계 20,033,659 2,772,874 (1,837,121) 14,565,767 35,535,179 합계 7,295,435 9,145,562 (1,764,386) (5,939,326) 8,737,285 (단위 : 천원) 구분 기초 손익계산서 자본 기말 이연법인세부채 미수수익 (37,602) (62,173) - (99,775) 퇴직보험예치금 (2,746,606) (629,290) 66,477 (3,309,419) 사용권자산 (10,055,515) 726,485 - (9,329,030) 소계 (12,839,723) 35,022 66,477 (12,738,224) 이연법인세자산 선급비용 97,520 4,831 - 102,351 매도가능증권손상차손 32,670 - - 32,670 영업권평가 - 67,518 - 67,518 대손충당금 99,931 22,952 - 122,883 미지급연차 744,389 591,334 - 1,335,723 퇴직급여충당금 4,760,801 267,512 43,148 5,071,461 하자보수충당부채 492,011 595,074 - 1,087,085 수선비충당부채 202,011 50,517 - 252,528 장기종업원급여 24,044 (51) - 23,993 당기손익-공정가치측정 금융자산 305,252 190,917 - 496,169 금융리스채권 17,821 (9,096) - 8,725 선수금 503,084 9,337 - 512,421 리스부채 10,570,864 (247,859) - 10,323,005 감가상각비 283,703 313,424 - 597,127 소계 18,134,101 1,856,410 43,148 20,033,659 합계 5,294,378 1,891,432 109,625 7,295,435 (5) 법인세 처리의 불확실성연결기업은 연결기업의 법인세부채 발생액이 모든 과세연도에 대해 법인세 해석과 과거 경험을 포함하여 많은 요소의 평가에 근거하여 적절하다고 판단하였습니다. 27. 비용의 성격별 분류 당기 및 전기 중 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 인건비 184,256,983 101,147,761 재료비 256,791,103 82,171,339 외주비 1,597,837,900 100,517,258 복리후생비 26,327,116 9,252,080 대손상각비 (577,545) 78,973 지급임차료 5,853,916 1,747,212 유형자산상각비 1,173,885 888,417 무형자산상각비 32,847,340 848,114 세금과공과 10,246,594 4,450,600 지급수수료 68,688,541 47,996,195 기타 96,669,037 35,810,395 합계(*) 2,280,114,870 384,908,344 (*) 매출원가와 판매비와관리비의 합계금액입니다. 28. 특수관계자 거래 등 (1) 특수관계자 등의 내역 구 분 회사명 지배기업 지에스건설㈜ 유의적인 영향력을 행사하는 기업 글랜우드솔루션제일호㈜, ㈜디앤오(구. 에스앤아이코퍼레이션) 유의적인 영향력을 행사하는 기업의 종속기업 등 ㈜미래엠 ㈜디앤오씨엠 D CM NANJING(*2) D CM VIETNAM COMPANY LIMITED(*2) D CM POLAND SP. Z o. o(*2) 기타의특수관계자 지배기업의 종속기업 자이에스텍㈜ 외 110개사 지배기업의 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 외 32개사 지배기업의 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 외 10개사 기타(*1) 지에스그룹 계열사 (*1) 지에스그룹 계열사는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으며, 지에스그룹 소속 해외계열회사와 공정거래 및 독점규제에 관한 법률에 따라 지정된 지에스그룹 기업집단 소속 국내계열회사로 구성되어 있습니다.(*2) ㈜디앤오씨엠의 100% 지분보유 해외종속기업입니다. (2) 특수관계자 등과의 주요 거래 내역 (단위 : 천원) 구분 기업명 매출 등 매입 등 매출 매입 기타비용 지배기업 지에스건설㈜ 113,334,167 2,793,622 2,603,682 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜디앤오 8,156,930 - 3,867,276 기타의 특수관계자 ㈜지씨에스 2,653,404 210,824 16,367 자이에스텍㈜ - 287,154 - 지에스엘리베이터㈜ - 100,200 - 기타 ㈜지에스 - - 14,572 파르나스호텔㈜ 5,031,364 35,100 - ㈜지에스스포츠 332,932 - - ㈜삼양인터내셔날 - 55,425 - 서울문산고속도로㈜ 5,198,568 1,442,621 - 옥산오창고속도로㈜ 1,192,500 - - 지에스네오텍㈜ - 23,472,013 - 지에스칼텍스㈜ - 8,210,635 - ㈜지에스리테일 - 395,049 - 합계 135,899,865 37,002,643 6,501,897 (단위 : 천원) 구분 기업명 매출 등 매입 등 매출 매입 기타비용 지배기업 지에스건설㈜ 98,191,385 1,873,813 1,224,166 기타의 특수관계자 ㈜지씨에스 2,903,401 43,856 - 자이에스텍㈜ - 156,972 - 지피씨㈜ 65,020 - - 지베스코자산운용㈜ - 240,000 - 기타 ㈜삼양인터내셔날 - 62,336 - ㈜지에스스포츠 265,611 - - 서울문산고속도로㈜ 4,866,581 1,272,888 - 옥산오창고속도로㈜ 1,052,775 - - 지에스네오텍㈜ - 360 - 파르나스호텔㈜ 4,165,283 35,100 - 지에스칼텍스㈜ - 7,116,668 - ㈜지에스리테일 - 325,397 - 합계 111,510,056 11,127,390 1,224,166 (3) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자와의 채권ㆍ채무 잔액의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 회사명 채권 채무 매출채권 기타채권(*1) 매입채무 기타채무 지배기업 지에스건설㈜ 23,175,967 3,636,518 1,064,486 179,638 유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜디앤오 4,941,013 879,522 - 10,104 기타의 특수관계자 ㈜지씨에스 264,164 - - 25,853 지에스엘리베이터㈜ - - 110,220 - 지베스코자산운용㈜ - 240,000 - - 기타 ㈜지에스 - - - 10,462 옥산오창고속도로㈜ 89,554 - - - 지에스네오텍㈜ - - 2,008,431 - 파르나스호텔㈜ 501,881 - 3,587 - 서울문산고속도로㈜ 449,670 - 400,450 - 지에스칼텍스㈜ - 191,259 - - ㈜지에스리테일 - 32,280 - - 합계 29,422,249 4,979,579 3,587,174 226,057 (*1) 기타채권에는 임차보증금 등이 포함되어 있습니다. (단위 : 천원) 구분 회사명 채권 채무 매출채권 기타채권(*1) 매입채무 기타채무 지배기업 지에스건설㈜ 13,370,168 3,391,101 996,530 222,257 기타의 특수관계자 자이에스텍㈜ - - 111,342 - ㈜지씨에스 251,294 - 6,936 - 지베스코자산운용㈜ - 240,000 - - 기타 ㈜삼양인터내셔날 - - 7,277 - 옥산오창고속도로㈜ 88,770 - - - 지에스네오텍㈜ - - 33 - 파르나스호텔㈜ 380,556 - 3,482 - 서울문산고속도로㈜ 470,107 - - 351,992 ㈜지에스리테일 - 26,864 - - 지에스칼텍스㈜ 329 - - - 합 계 14,561,224 3,657,965 1,125,600 574,249 (*1) 기타채권에는 임차보증금 등이 포함되어 있습니다. (4) 특수관계자 등과의 자금거래 (단위 : 천원) 구분 회사명 당기 전기 유상증자 지에스건설㈜ 93,688,000 26,898,157 유상증자 글랜우드솔루션제일호㈜ 100,000,960 - 지분 취득 ㈜디앤오 289,988,998 - 현금배당 지에스건설㈜ 3,863,800 2,457,378 (5) 당기말 현재 연결기업은 분할과 관련하여 건설공사와 관련된 채무에 대하여 건설공제조합을 통하여 ㈜디앤오(구. ㈜에스앤아이코퍼레이션) 등과 973억원의 연대보증약정을 체결하고 있습니다.(6) 연결기업은 시행사 및 수분양자를 위하여 418,186백만원(한도: 447,244백만원)의 책임준공 조건부채무인수, 중도금대출보증 등을 지에스건설㈜와 연대하여 제공하고 있습니다.또한, 연결기업은 광주원주고속도로 등의 운영과 관련하여 지에스건설㈜ 등과 연대하여 책임운영의무 및 자금제공 의무를 부담하고 있습니다. (7) 주요경영진에 대한 보상내역연결기업은 등기이사 및 연결기업 기업활동의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한보상금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 단기급여 5,661,761 1,618,617 퇴직급여 380,785 170,196 합계 6,042,546 1,788,813 29. 현금흐름표(1) 영업으로부터 창출된 현금흐름 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 당기순이익 151,898,862 36,537,283 영업으로부터창출된현금흐름 중조정항목 법인세비용 43,059,305 12,020,069 이자비용 12,718,589 4,123,570 퇴직급여 16,911,802 7,137,405 감가상각비 1,218,689 911,560 투자부동산상각비 - 1,429,120 무형자산상각비 32,847,340 848,114 사용권자산상각비 7,531,052 4,428,251 유형자산처분손익 252,312 2,099 무형자산처분손익 - 1,175 임차료 212,448 166,280 대손상각비(환입) (577,546) 78,973 기타의대손상각비 1,115 1,675 기타의대손상각비환입 (291,037) - 외화환산손익 (37,030) - 하자보수비 4,917,113 3,612,249 하자보수충당부채환입 (67,830) (42,010) 기타충당부채전입 2,597,197 549,940 기타충당부채환입 (6,613) - 무형자산손상차손 - 279,000 이자수익 (6,573,719) (1,817,687) 배당금수익 (82,082) (6,830) 금융자산처분손익 (976,311) (967,338) 당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손익 (261,592) 788,915 기타자산처분손익 (173) - 기타 (35,942) - 소계 113,357,087 33,544,530 영업활동으로인한자산부채의변동 매출채권의 증감 (449,407,585) 1,906,546 기타채권의 증감 (11,855,335) 428,108 계약자산의 증감 (133,673,610) (4,294,879) 재고자산의 증감 7,926,323 7,569,155 기타유동자산의 증감 (16,410,442) 8,281,589 기타비유동자산의 증감 (7,707,412) (7,661,867) 매입채무의 증감 155,365,388 3,061,244 기타채무의 증감 7,631,915 413,884 계약부채의 증감 54,075,642 10,209,528 기타유동부채의 증감 56,842,615 2,286,599 유동충당부채의 증감 (1,861,995) (1,452,448) 비유동충당부채의 증감 (21,777) - 기타비유동부채의 증감 (663,831) - 장기계약부채의 증감 5,647,678 24,149,194 퇴직급여의 지급 (17,371,100) (8,567,820) 소계 (351,483,526) 36,328,833 영업으로부터 창출된 현금흐름 (86,227,577) 106,410,646 (2) 중요한 비현금거래 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 사채의 유동성 대체 (99,913,968) - 사용권자산 및 리스부채의 증감 4,787,533 1,435,740 임차보증금의 유동성 대체 6,146,810 7,626,850 유형자산 취득 미지급금의 감소 (31,299) - 무형자산 취득 미지급금의 증가 3,712,485 - (3) 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용 (단위 : 천원) 구분 기초 재무현금흐름(*) 연결범위변동 부채 관련 그 밖의 변동 기말 단기차입금 - 123,269,500 - - 123,269,500 유동성사채 - - - 99,970,031 99,970,031 유동성리스부채 4,809,572 (6,019,512) 2,089,582 4,844,791 5,724,433 사채 - - 99,898,557 (99,898,557) - 장기차입금 278,410 90,000,000 - - 90,278,410 리스부채 37,847,472 - 84,744 (104,228) 37,827,988 임대보증금 1,027,000 (1,027,000) - - - 합계 43,962,454 206,222,988 102,072,883 4,812,038 357,070,363 (*) 순액으로 표시되었습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 재무현금흐름(*) 부채 관련 그 밖의 변동 기말 단기차입금 12,000,000 (12,000,000) - - 유동성장기차입금 50,000,000 (50,000,000) - - 장기차입금 278,410 - - 278,410 유동성리스부채 4,074,489 (5,177,571) 5,912,654 4,809,572 리스부채 39,606,769 - (1,759,297) 37,847,472 임대보증금 1,300,000 (273,000) - 1,027,000 합계 107,259,668 (67,450,571) 4,153,357 43,962,454 (*) 순액으로 표시되었습니다. 30. 재무위험관리연결기업의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다. (1) 재무위험요소 1) 시장위험 (가) 외환위험연결기업은 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결기업의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. (원화단위 : 천원) 구분 금융자산 금융부채 외화금액 원화(환산)금액 외화금액 원화(환산)금액 USD 92,445 117,156 11,423,003 14,476,371 EUR - - 545,080 736,512 기타(IDR 등) 62,491,297 5,056 - - 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 5% 상승시 5% 하락시 5% 상승시 5% 하락시 USD (717,961) 717,961 - - EUR (36,826) 36,826 - - 기타(IDR 등) 253 (253) - - (나) 이자율 위험 연결기업의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 100bp 상승시 100bp 하락시 이자비용 930,000 (930,000) 2) 신용위험 신용위험은 연결기업의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며, 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 연결기업이 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터발생하고 있습니다. 신용위험은 연결기업의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 연결기업의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니 다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 현금성자산(보유현금제외) 247,442,835 100,040,865 매출채권및기타채권 925,443,660 36,296,229 계약자산 215,793,533 8,908,173 단기금융자산 65,880,498 133,391,007 장기매출채권및기타채권 5,090,603 4,969,374 장기금융자산 12,441,509 8,871,045 금융보증부채(*) 218,461,884 258,585,913 합계 1,690,554,522 551,062,606 (*) 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 금융보증부채 계상대상(시행사PF, 중도금)의 계약상 현금흐름 원금입니다. (가) 금융자산의 손상연결기업은 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다. · 재화 및 용역의 제공에 따른 매출채권 · 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산 현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다. ① 매출채권 연결기업은 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 매출채권의 과거 손상률은 기대신용손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다. 연결기업 매출채권의 신용위험 노출에 대한 요약은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 거래상대방 당기 전기 신용손상되지 않은 자산 신용이 손상된 자산 신용손상되지 않은 자산 신용이 손상된 자산 신용등급 A(*) 835,284,775 - 16,298,142 - 신용등급 B(*) 50,713,242 - 10,361,473 579,086 개인 163,821 6,880 5,677 12,079 합계 886,161,838 6,880 26,665,292 591,165 대손충당금 - (6,880) - (591,165) 합계 886,161,838 - 26,665,292 - (*) 연결기업의 거래처 신용분석 결과에 기초하여 분류하였습니다.② 상각후원가 측정 기타 금융자산 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 대여금, 보증금, 금융리스채권, 기타 미수금 등이 포함됩니다.당기말 현재 상각후원가 측정 금융자산에 대한 손실충당금 설정액은 대여금에 대해 42백만원(전기말:42백만원), 미수금에 대해 1백만원(전기말:291백만원)의 손실충당금이 설정되어 있습니다. 3) 유동성위험 유동성위험은 연결기업이 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다. 연결기업은 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 국내 금융기관과의 신용한도와 관련한 주요 약정사항은 다음과같습니다. (단위 : 천원) 금융기관 당기말 전기말 한도 사용액 한도 사용액 우리은행 24,900,000 9,949,798 3,000,000 - 신한은행 23,000,000 12,556,262 3,000,000 - 국민은행 10,000,000 7,964,131 - - 하나은행 92,000,000 84,113,845 - - 농협은행 6,000,000 463,878 - - 우리은행 USD 5,000,000 - - - 한국산업은행 95,000,000 93,000,000 - - 연결기업의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 유동성 위험 분석에 포함된 금액은 계약상의 할인되지 않은 현금흐름이며, 차입금에는 이자 상환액이 포함되어 있습니다. (단위 : 천원) 구분 장부금액 계약상현금흐름 잔존계약만기 1년 이하 1년~5년 5년 초과 매입채무및기타채무 518,112,689 518,112,689 518,112,689 - - 미지급비용 36,872,042 36,872,042 36,872,042 - - 리스부채 43,552,421 90,347,428 5,754,149 15,491,149 69,102,130 차입금 313,517,941 331,947,296 230,609,168 101,059,718 278,410 금융보증부채계약 1,014,332 218,461,884 218,461,884 - - 합계 913,069,425 1,195,741,339 1,009,809,932 116,550,867 69,380,540 (단위 : 천원) 구분 장부금액 계약상현금흐름 잔존계약만기 1년 이하 1년~5년 5년 초과 매입채무및기타채무 38,365,235 38,365,235 38,365,235 - - 미지급비용 5,618,661 5,618,661 5,618,661 - - 리스부채 42,657,044 91,904,150 4,786,639 14,318,881 72,798,630 차입금 278,410 278,410 - - 278,410 기타유동부채 1,027,000 1,027,000 1,027,000 - - 금융보증부채계약 2,598,340 258,585,913 258,585,913 - - 합계 90,544,690 395,779,369 308,383,448 14,318,881 73,077,040 (2) 자본위험관리 연결기업의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결기업의 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 부채(A) 1,230,633,743 235,999,657 자본(B) 722,054,388 308,346,205 예금(C) 247,442,835 100,040,865 차입금(D) 313,517,941 278,410 부채비율(A/B) 170.44% 76.54% 순차입금비율((D-C)/B) 9.15% (32.35%) 31. 공정가치(1) 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산: 현금및현금성자산 247,454,298 247,454,298 100,050,830 100,050,830 매출채권및기타채권 925,443,660 925,443,660 36,296,229 36,296,229 단기금융자산 65,880,498 65,880,498 133,391,007 133,391,007 장기매출채권및기타채권 5,090,603 5,090,603 4,969,374 4,969,374 장기금융자산 12,441,509 12,441,509 8,871,045 8,871,045 당기손익-공정가치측정 금융자산 11,563,734 11,563,734 2,811,158 2,811,158 소계 1,267,874,302 1,267,874,302 286,389,643 286,389,643 금융부채: 매입채무및기타채무 518,112,689 518,112,689 38,365,235 38,365,235 단기금융부채(*1) 229,748,787 229,748,787 7,232,426 7,232,426 장기금융부채(*1) 128,335,907 128,335,907 39,328,368 39,328,368 소계 876,197,383 876,197,383 84,926,029 84,926,029 (*1) 단기차입금 및 유동차입금, 장기차입금의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 동일합니다. (2) 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1) - 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산 이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2) - 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등 (3) 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산: 당기손익-공정가치측정금융자산 - - 11,563,734 11,563,734 (단위 : 천원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산: 단기금융자산 - 61,755,799 - 61,755,799 당기손익-공정가치측정금융자산 - - 2,811,158 2,811,158 (4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동연결기업은 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.당기 중 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. 32. 사업결합 연결기업은 당기 중 자이씨앤에이㈜를 ㈜디앤오(구. ㈜에스앤아이코퍼레이션)로부터 지분 60%를 인수하였습니다. 인수일자는 2022년 3월 4일입니다.사업결합 관련 이전대가와 취득일 현재 자이씨앤에이㈜의 식별가능한 자산과 부채의공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 금액 이전대가(*) 현금 289,988,998 이전대가 등 합계 289,988,998 자산 현금및현금성자산 98,796,239 매출채권및기타채권 430,801,263 재고자산 1,284,842 기타유동자산 105,525,730 유형자산 838,584 무형자산 42,270,195 기타비유동자산 10,691,892 부채 매입채무및기타채무 329,322,631 유동리스부채 2,089,582 기타유동부채 61,928,358 사채 99,898,557 리스부채 84,744 기타비유동부채 15,647,456 식별가능한 순자산 총계 181,237,417 비지배지분 (72,494,967) 영업권 181,246,548 합 계 289,988,998 (*) 사업결합과 관련된 현금흐름은 아래와 같습니다. (단위 : 천원) 구분 금액 사업결합 관련 지급 대금(*1) 289,988,998 취득한 종속기업이 보유한 현금 98,796,239 순현금유출액 191,192,759 (*1) 전기말 장기선급금으로 계상된 8,700,000천원이 포함된 금액입니다.33. 보고기간후사건연결기업은 2023년 2월 9일 이사회에서 ㈜경주건설에 대한 채무보증을 결의하였습니다. 채무보증금액은 2,960억원이며, 대출 약정시 최종 금액 및 기간이 확정될 예정입니다. 4. 재무제표 재무상태표 제 23 기 2022.12.31 현재 제 22 기 2021.12.31 현재 제 21 기 2020.12.31 현재 (단위 : 원) 제 23 기 제 22 기 제 21 기 자산 유동자산 427,150,283,632 322,388,685,993 205,549,076,384 현금및현금성자산 173,383,759,860 99,946,425,577 27,494,067,465 매출채권 및 기타채권 98,183,587,235 36,296,188,009 43,025,437,940 계약자산 73,336,438,672 8,908,172,975 4,613,293,898 재고자산 24,402,944,730 29,483,367,577 36,203,580,534 단기금융자산 45,021,771,060 133,391,006,933 72,209,572,509 기타유동자산 12,821,782,075 14,363,524,922 22,003,124,038 비유동자산 326,489,673,254 217,645,831,117 207,737,318,671 장기매출채권 및 기타채권 5,090,603,157 4,969,374,323 1,200,223,045 당기손익-공정가치 측정 금융자산 3,764,025,581 2,811,158,383 2,528,673,943 관계회사지분증권 102,005,100,000 4,493,100,000 0 유형자산 2,988,066,880 3,656,842,333 2,724,538,357 사용권자산 37,671,485,481 38,549,710,233 41,551,714,070 무형자산 6,280,081,278 4,227,570,922 4,484,294,912 투자부동산 142,469,497,251 134,927,042,943 129,248,815,476 장기금융자산 11,997,175,728 8,871,044,977 11,998,767,152 기타비유동자산 7,135,805,368 7,844,551,855 8,705,913,249 이연법인세자산 7,087,832,530 7,295,435,148 5,294,378,467 자산총계 753,639,956,886 540,034,517,110 413,286,395,055 부채 유동부채 165,562,135,207 120,548,674,980 158,645,871,169 매입채무 및 기타유동채무 46,071,132,310 38,365,235,048 34,825,172,116 계약부채 85,441,662,603 57,966,328,868 47,756,800,630 단기금융부채 6,352,310,031 7,232,425,527 66,238,363,927 기타유동부채 8,545,835,447 6,327,709,209 4,041,110,100 유동충당부채 2,484,451,773 930,906,169 399,428,292 법인세부채 16,666,743,043 9,726,070,159 5,384,996,104 비유동부채 118,677,678,087 115,450,982,399 92,097,282,792 장기금융부채 38,230,456,038 39,328,367,685 41,218,163,110 장기계약부채 71,751,619,428 64,236,762,137 40,087,568,560 기타비유동부채 7,200,000 순확정급여부채 2,858,821,013 7,281,168,643 8,323,120,977 비유동충당부채 5,829,581,608 4,604,683,934 2,468,430,145 부채총계 284,239,813,294 235,999,657,379 250,743,153,961 자본 자본금 49,028,520,000 38,782,520,000 26,782,520,000 자본잉여금 267,433,908,168 177,735,321,743 80,420,365,743 이익잉여금 152,937,715,424 87,517,017,988 55,340,355,351 자본총계 469,400,143,592 304,034,859,731 162,543,241,094 자본과부채총계 753,639,956,886 540,034,517,110 413,286,395,055 ※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다. 포괄손익계산서 제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 22 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 21 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 23 기 제 22 기 제 21 기 매출액 589,689,076,561 435,730,829,464 356,212,405,200 공사매출 495,482,771,010 321,629,148,378 249,755,665,098 용역매출 94,206,305,551 114,101,681,086 106,456,740,102 매출원가 483,197,510,738 371,361,128,638 316,843,577,599 공사매출원가 393,951,076,721 264,337,095,312 217,672,735,899 용역매출원가 89,246,434,017 107,024,033,326 99,170,841,700 매출총이익 106,491,565,823 64,369,700,826 39,368,827,601 판매비와관리비 13,741,204,244 13,546,980,007 12,026,559,118 영업이익 92,750,361,579 50,822,720,819 27,342,268,483 기타수익 1,468,366,546 158,180,401 151,738,673 기타비용 398,951,852 295,864,189 452,784,343 금융수익 6,616,651,765 3,011,876,821 2,072,674,468 금융원가 4,606,269,539 5,139,433,555 1,926,231,519 법인세비용차감전순이익 95,830,158,499 48,557,480,297 27,187,665,762 법인세비용 23,314,662,283 12,020,069,208 6,277,602,261 당기순이익 72,515,496,216 36,537,411,089 20,910,063,501 기타포괄손익 661,705,220 (343,370,452) (824,938,179) 당기손익으로 재분류되지 않는 세후 기타포괄손익 661,705,220 (343,370,452) (824,938,179) 확정급여제도의 재측정손익 661,705,220 (343,370,452) (824,938,179) 당기총포괄이익 73,177,201,436 36,194,040,637 20,085,125,322 주당이익 기본주당이익 (단위 : 원) 1,837 1,052 781 희석주당이익 (단위 : 원) 1,528 1,052 781 ※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다. 자본변동표 제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 22 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 21 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 자본잉여금 이익잉여금 자본 합계 2020.01.01 (기초자본) 26,782,520,000 80,419,270,918 37,933,482,029 145,135,272,947 총포괄이익 당기순이익 20,910,063,501 20,910,063,501 확정급여제도의 재측정손익 (824,938,179) (824,938,179) 총포괄이익 소계 20,085,125,322 20,085,125,322 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 유상증자 1,094,825 1,094,825 배당금지급 (2,678,252,000) (2,678,252,000) 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계 1,094,825 (2,678,252,000) (2,677,157,175) 자본 증가(감소) 합계 1,094,825 17,406,873,322 17,407,968,147 2020.12.31 (기말자본) 26,782,520,000 80,420,365,743 55,340,355,351 162,543,241,094 2021.01.01 (기초자본) 26,782,520,000 80,420,365,743 55,340,355,351 162,543,241,094 총포괄이익 당기순이익 36,537,411,089 36,537,411,089 확정급여제도의 재측정손익 (343,370,452) (343,370,452) 총포괄이익 소계 36,194,040,637 36,194,040,637 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 유상증자 12,000,000,000 97,314,956,000 109,314,956,000 배당금지급 (4,017,378,000) (4,017,378,000) 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계 12,000,000,000 97,314,956,000 (4,017,378,000) 105,297,578,000 자본 증가(감소) 합계 12,000,000,000 97,314,956,000 32,176,662,637 141,491,618,637 2021.12.31 (기말자본) 38,782,520,000 177,735,321,743 87,517,017,988 304,034,859,731 2022.01.01 (기초자본) 38,782,520,000 177,735,321,743 87,517,017,988 304,034,859,731 총포괄이익 당기순이익 72,515,496,216 72,515,496,216 확정급여제도의 재측정손익 661,705,220 661,705,220 총포괄이익 소계 73,177,201,436 73,177,201,436 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 유상증자 10,246,000,000 89,698,586,425 99,944,586,425 배당금지급 (7,756,504,000) (7,756,504,000) 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계 10,246,000,000 89,698,586,425 (7,756,504,000) 92,188,082,425 자본 증가(감소) 합계 10,246,000,000 89,698,586,425 65,420,697,436 165,365,283,861 2022.12.31 (기말자본) 49,028,520,000 267,433,908,168 152,937,715,424 469,400,143,592 ※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다. 현금흐름표 제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지 제 22 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지 제 21 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지 (단위 : 원) 제 23 기 제 22 기 제 21 기 영업활동현금흐름 16,577,505,315 106,575,284,351 12,971,549,536 1. 영업으로부터 창출된 현금흐름 31,183,653,741 115,110,911,731 17,347,848,642 2. 이자의 수취 4,489,200,428 2,415,135,228 1,824,481,236 3. 이자의 지급 (2,726,505,261) (1,387,165,641) (1,236,383,151) 4. 배당금의 수취 8,800,000 6,830,000 8,350,000 5. 법인세의 납부 (16,377,643,593) (9,570,426,967) (4,972,747,191) 투자활동현금흐름 (30,571,151,237) (71,969,932,810) (97,820,556,923) 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 304,582,687,307 667,861,246,764 196,598,646,708 단기금융자산의 처분 275,737,610,293 642,968,523,620 125,000,000,000 임차보증금의 감소 9,678,500,000 3,282,000,000 3,909,770,000 단기대여금의 감소 19,082,272,162 18,900,000,000 56,000,000,000 장기대여금의 감소 54,047,353 1,854,074,687 11,411,352,588 당기손익-공정가치측정 금융자산의 처분 0 81,648,457 263,487,756 차량운반구의 처분 25,299,999 0 3,636,364 공구와기구의 처분 3,928,000 0 10,400,000 비품의 처분 1,029,500 0 0 개발비의 처분 0 775,000,000 0 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 (335,153,838,544) (739,831,179,574) (294,419,203,631) 단기금융자산의 취득 (189,700,000,000) (699,633,037,596) (144,797,434,349) 단기대여금의 증가 (25,580,332,279) (13,250,000,000) (67,650,000,000) 장기대여금의 증가 (229,347,353) (6,692,005,739) (9,130,383,475) 당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득 (725,900,000) (478,375,000) (1,925,927,135) 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 취득 (5,499,597) (1,185,391) (265,740) 구축물의 취득 0 (1,580,630,000) 0 기계장치의 취득 (53,300,000) (4,905,000) (8,000,000) 건설장비의 취득 0 (3,382,500) (58,365,000) 공구와기구의 취득 (115,860,000) (46,765,827) (864,816,000) 비품의 취득 (203,431,535) (194,905,651) (424,038,499) 차량운반구의 취득 (5,111,984) (15,374,019) (17,216,362) 기타유형자산의 취득 (42,960,000) 0 0 소프트웨어의 취득 (176,240,000) (415,000,000) (102,000,000) 개발비의 취득 (2,859,401,488) (775,300,000) (26,160,000) 회원권의 취득 0 (456,265,377) 0 투자부동산의 취득 (7,542,454,308) (7,107,347,474) (60,901,597,071) 임차보증금의 증가 (10,402,000,000) (4,683,600,000) (8,513,000,000) 관계회사지분증권의 취득 (97,512,000,000) (4,493,100,000) 0 재무활동현금흐름 87,430,980,205 37,847,006,571 58,630,223,043 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 99,944,586,425 109,314,956,000 98,301,094,825 유상증자 99,944,586,425 109,314,956,000 1,094,825 단기차입금의 차입 0 0 47,000,000,000 장기차입금의 차입 0 0 50,000,000,000 임대보증금의 증가 0 0 1,300,000,000 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 (12,513,606,220) (71,467,949,429) (39,670,871,782) 배당금의 지급 (7,756,504,000) (4,017,378,000) (2,678,252,000) 리스부채의 상환 (3,730,102,220) (5,177,571,429) (1,992,619,782) 단기차입금의 상환 0 (12,000,000,000) (35,000,000,000) 유동성장기차입금의 상환 0 (50,000,000,000) 0 임대보증금의 감소 (1,027,000,000) (273,000,000) 0 현금및현금성자산의 증가(감소) 73,437,334,283 72,452,358,112 (26,218,784,344) 기초의 현금및현금성자산 99,946,425,577 27,494,067,465 53,712,851,809 기말의 현금및현금성자산 173,383,759,860 99,946,425,577 27,494,067,465 ※ '주주총회 승인전 재무제표'이며 '향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정'입니다. 5. 재무제표 주석 제 23 기 당기 : 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지 제 22 기 전기 : 2021년 1월 1일 부터 2021년 12월 31일 까지 자이에스앤디 주식회사 1. 일반사항자이에스앤디 주식회사(이하 "당사")는 2000년 4월 8일에 설립되어 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와 정보통신공사, 주택관리업 및 전자경비업을 주요 사업목적으로 하고 있습니다. 당사는 2016년 6월 21일을 합병기일로 하여 지에스건설㈜가 지분의 100%를 보유하고 있던 자이서비스㈜를 흡수합병하였습니다. 당사는 합병 이후 시설물유지관리업 및 유상옵션 판매와 주거부문의 주택관리 뿐만 아니라 BTO, BTL, 비주거(빌딩, 호텔 등)부문의 운영관리 등으로 사업범위를 확장하고 있으며, 2018년 2월 23일자로 주식회사 이지빌에서 자이에스앤디 주식회사로 사명을 변경하였습니다. 당사는 2019년 11월 6일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다. 당기말 현재 보통주 자본금은 49,029백만원이며, 당사의 주주 내역은 다음과 같습니다. 주주명 보통주 우선주 합계 지분율 지에스건설㈜ 19,319,000 - 19,319,000 39.40% 글랜우드솔루션제일호㈜ - 10,246,000 10,246,000 20.90% 우리사주조합 2,150,717 - 2,150,717 4.39% 기타 17,312,803 - 17,312,803 35.31% 합계 38,782,520 10,246,000 49,028,520 100.00% 2. 재무제표 작성기준 및 유의적인 회계정책의 요약 2.1 재무제표 작성기준당사는 국제회계기준을 채택하여 제정한 한국채택국제회계기준을 적용하고 있습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서, 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다. (1) 측정기준당사의 재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.- 공정가치로 측정되는 당기손익-공정가치측정 금융자산- 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채 (2) 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 당사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.① 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 개정 - 손실부담계약의 의무이행 원가손실부담계약은 계약상 의무의 이행에 필요한 회피 불가능 원가(즉, 당사가 계약을 보유하고 있기 때문에 회피할 수 없는 원가)가 그 계약에서 받을 것으로 예상되는 경제적 효익을 초과하는 계약입니다. 이 개정사항은 계약이 손실부담계약인지를 평가할 때 증분원가(예: 직접 노무원가 및 재료원가)와 계약을 이행하는 데 직접 관련되는그 밖의 원가의 배분액 (예 : 계약 이행에 사용하는 유형자산의 감가상각비, 계약관 리ㆍ감독원가)를 모두 포함하여 재화나 용역을 제공하기 위한 계약과 직접 관련된 원가를 포함해야 한다고 명확히 하였습니다. 일반관리원가는 계약에 직접 관련되지 않으며 계약에 따라 거래 상대방에게 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 제외합니다. 당사는 보고기간 초에 모든 의무를 이행하지 않은 계약에 이 개정사항을 적용하였습니다. 이 개정사항을 적용하기 전에, 당사는 계약에 따른 회피불가능한 원가인계약이행원가가 계약과 직접 관련된 증분원가로만 구성되어 있어 손실부담계약을 식별하지 않았습니다. 이 개정으로 당사는 계약이행원가에 직접 관련되는 그 밖의 원가를포함하였습니다. 경과규정에 따라 당사는 최초로 적용하는 연차 보고기간 초에 모든 의무를 아직 이행하지 않은 계약에 대해 이 개정사항을 적용하고 비교정보를 재작성하지 않았습니다. ② 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 재무보고를 위한 개념체계 참조이 개정사항은 국제회계기준위원회(IASB)의 개념체계의 이전 참조를 2018년 3월에 발표된 '재무보고를 위한 개념체계'의 참조로 변경 시, 유의적인 요구사항의 변경이 없도록 하는데 있습니다. 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 또는 기업회계기준해석서 제2121호 '부담금'의 적용 범위에 해당되는 부채와 우발부채에서 Day 2 손익이 발생하지 않도록, 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'의 인식원칙에 예외를 추가하였습니다. 이 예외사항은 취득일에 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위하여 개념체계 대신에 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산' 또는 기업회계기준해석서 제2121호 '부담금'을 적용하도록 합니다. 또한 우발자산이 취득일에 인식될 수 없다는 것을 명확히 하기 위해 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'에 새로운 문단을 추가하였습니다. 경과규정에 따라, 당사는 이 개정사항을 전진적으로 적용합니다. 즉, 개정사항을 최초 적용하는 보고기간 시작일 이후에 발생하는 사업결합부터 적용합니다. 당사는 당기 중 이 개정사항의 적용 범위에 해당하는 우발자산, 부채 및 우발부채가 없으므로 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.③ 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료이 개정사항은 새로운 금융부채나 변경된 금융부채의 조건이 기존의 금융부채의 조건과 실질적으로 다른지를 평가할 때 기업이 포함하는 수수료를 명확히 합니다. 이러한 수수료에는 채권자와 채무자 간에 지급하거나 수취한 수수료와 채권자와 채무자가 서로를 대신하여 지급하거나 수취한 수수료만 포함됩니다. 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 대한 유사한 개정사항은 없습니다. 경과규정에 따라 당사는 최초로 개정사항을 적용한 연차 보고기간 개시일(최초 적용일) 또는 그 이후에 변경되거나 교환되는 금융부채에 해당 개정사항을 적용합니다. 당사 내 금융상품에 변경된 사항이 없었기 때문에 이 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.④ 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용전의 매각금액이 개정사항은 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 동안 발생하는 재화의 매각금액을 유형자산의 원가에서 차감하지 않도록 합니다. 대신에, 기업은 그러한 재화를 판매하여 얻은 매각금액과 그 재화의 원가는 각각 당기손익으로 인식합니다. 경과규정에 따라 당사는 이 개정사항을 처음 적용할 때 표시되는 가장 이른 기간(최초 적용일)의 시작일 이후에 사용할 수 있는 유형자산에 대해서만 개정 내용을 소급하여 적용합니다. 당사는 최초로 개정사항을 적용할 때 표시되는 가장 이른 기간의 시작일 또는 그 이후에 사용할 수 있게 된 유형자산에서 생산된 재화의 판매가 없으므로 이 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다. (3) 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서당사의 재무제표 발행승인일 현재 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 당사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.① 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 2021년 중, 보험계약의 인식과 측정을 포함하여 보험계약에 대한 완전히 새로운 회계기준인 기업회계기준서 제 1117호 '보험계약'을 공표하였으며, 해당 기준서는 보험계약의 인식과 측정을 다룹니다. 이 기준서가 시행되면, 기업회계기준서 제1117호'보험계약'은 2007년에 공표된 기업회계기준서 제1104호 '보험계약'을 대체합니다. 이 기준서는 보험계약을 발행한 기업의 유형과 관계없이 모든 유형의 보험계약(예:생명보험, 손해보험, 원수보험계약 및 재보험계약)에 적용되며, 특정 보증과 재량적 참가 특성이 있는 투자계약에도 적용됩니다. 적용범위에서 제외되는 계약은 매우 적을 것입니다. 이 기준서의 전반적인 목적은 보험자에 대하여 더욱 유용하고 일관된 보험계약에 관한 회계모형을 제공하는 것입니다. 대체로 각 국가의 기존 회계정책에 기초하는 기업회계기준서 제1104호의 요구사항과 달리, 이 기준서는 보험계약에 대한 포괄적인 모형을 제시합니다. 이 기준서의 핵심은 일반모형이며, 다음의 사항이 추가됩니다.- 직접 참가 특성이 있는 계약에 대한 특수한 적용(변동수수료접근법)- 주로 보장기간이 단기인 계약에 대한 간편법(보험료배분접근법) 이 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 시행되며 비교 재무제표가 공시가 되어야 합니다. 기업회계기준서 제1109호'금융상품'과 기업회계기준서 제1115호'고객과의 계약에서 생기는 수익'을 이 기준서 최초 적용일 이전에 적용한 기업은 이 기준서를 조기에 적용할 수 있습니다. 이 기준서는 당사에 적용할 수 없습니다. ② 기업회계기준서 제1001호'재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류기업회계기준서 제1001호 문단69~76에 대한 개정사항은 부채의 유동ㆍ비유동 분류에 대한 다음의 요구사항을 명확히 합니다.- 결제를 연기할 수 있는 권리의 의미- 연기할 수 있는 권리가 보고기간종료일 현재 존재해야 함- 기업이 연기할 수 있는 권리를 행사할 가능성은 유동성 분류에 영향을 미치지 않음- 전환가능부채의 내재파생상품 자체가 지분상품일 경우에만 부채의 조건이 유동성 분류에 영향을 미치지 않음동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 소급 적용합니다. 당사는 개정사항이 현행 실무에 미칠 영향과 기존의 대출 약정에 재협상이 필요한지를 평가하고 있습니다. ③ 기업회계기준서 제1008호'회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 - 회계추정치의 정의개정 기준서는 회계추정치의 변경, 회계정책의 변경과 회계 오류수정을 명확히 구분하고 있습니다. 또한 개정 기준서는 기업이 회계 추정치를 개발하기 위해 측정기법과투입변수를 사용하는 방법을 명확히 하고 있습니다. 이 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 이 시점 이후에 발생하는 회계정책 변경과 회계추정치의 변경에 적용합니다. 조기 적용이 허용됩니다. 동 개정사항은 당사에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다. ④ 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 회계정책 공시동 개정사항은 기업의 회계정책 공시를 더 효과적으로 할 수 있도록 하는 요구사항과지침을 제공합니다. 기준서 제1001호는 기업의 유의적인 회계정책을 공시하도록 요구합니다. 개정사항은 '유의적인' 회계정책을 '중요한' 회계정책으로 변경하고, 중요한 회계정책 정보에 대한 설명을 추가하였습니다. 기업이 회계정책 공시에 대하여 결정할 때, 보다 유용한 회계정책 정보를 제공할 수 있도록 합니다.기준서 제1001호'재무제표 표시' 개정은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하며 조기 적용이 허용됩니다. 동 개정사항은 당사에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다.⑤ 기업회계기준서 제1012호 '법인세' 개정 - 단일 거래에서 자산과 부채가 동시에 생기는 경우의 이연법인세 이 개정사항은 기업회계기준서 제1012호에 따른 최초 인식예외의 적용범위를 축소하여 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 거래에 적용하지 않도록 하였습니다. 이 개정사항은 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일 이후에 이루어진 거래에 적용합니다. 또한 비교 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에리스와 사후처리 및 복구 관련 부채와 관련된 모든 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산(충분한 과세소득이 있는 경우)과 이연법인세부채를인식하여야 합니다. 당사는 현재 이 개정사항의 영향을 평가하고 있습니다. 2.2 사업결합 당사의 사업결합은 동일지배하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합을 제외하고 취득법을 적용하여 회계처리합니다. 이전대가는 공정가치로 측정하며, 그 공정가치는 취득자가 이전하는 자산, 취득자가 피취득자의 이전 소유주에 대하여 부담하는 부채 및 취득자가 발행한 지분의 취득일의 공정가치의 합계로 산정하고 있습니다. 이전대가는 조건부 대가 지급 약정으로부터 발생하는 자산 및 부채의 공정가치를 포함하고 있습니다. 사업결합으로 취득한 식별가능자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 사업결합이 단계적으로 발생한 경우 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분은 취득일에 공정가치로 재측정되며 변동분은 당기손익으로 인식됩니다. 영업권은 이전대가 및 당사가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액이 취득일 현재 식별가능한 취득자산과 인수부채의 공정가치 순액을 초과하는 금액으로 측정하고 있습니다. 취득일에 식별가능한 취득자산과 인수부채의공정가치순액이 이전대가 및 당사가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액을 초과하는 금액은 염가매수차익으로 당기손익에 반영하고 있습니다. 2.3 외화 환산 (1) 기능통화와 표시통화 당사는 재무제표에 포함되는 항목들에 대해 당사의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 이용하여 측정하고 있습니다. 재무제표 작성 시 표시통화는 당사의 기능통화인 원화(KRW)입니다. (2) 외화거래와 기말잔액의 환산 외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 환산하고 있으며, 외화거래의 결제나 화폐성 외화자산ㆍ부채의 결산기말 환산에서 발생하는 외화환산손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 요건을 충족한 현금흐름위험회피와 해외사업장에 대한 순투자에 대한 위험회피금액은 자본항목으로 이연하고 있습니다. 2.4 현금및현금성자산현금및현금성자산은 보유중인 현금, 은행예금 등 매우 유동적인 단기투자자산을 포함하고 있습니다. 당좌차월은 재무상태표상 '단기차입금'계정에 포함됩니다. 2.5 금융자산 (1) 분류당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다. - 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 - 상각후원가 측정 금융자산 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다.단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다. (2) 측정 당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. ① 채무상품 금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가 측정 금융자산계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. (나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융원가'로 표시하고 손상차손은 '기타영업외비용'으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정 금융자산이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융원가'로 표시합니다. ② 지분상품 당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 당기손익인 '금융수익'으로 인식합니다. 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다. (3) 손상 당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 당사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다. (4) 제거 당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다. (5) 금융상품의 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 2.6 재고자산 재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 원가는 고정 및 변동제조간접비를 포함하며, 재고자산 분류별로 가장 적합한 방법으로 재고자산으로 배분되고 있습니다. 당사는 재고자산을 이동평균법에 의해 산정된 취득원가를 재무상태표가액으로 하고 있으며, 연중계속기록법에 의하여 수량 및 금액을 계산하고 매 기말 실지재고조사를 실시하여 그 기록을 조정하고 있습니다. 당사는 정기적으로 불용, 시장가치 하락 및 진부화 등에 따라 재고자산 순실현가능가치(제품, 상품, 저장품은 순실현가능가치, 원재료 등은 현행대체원가)의 중요한 변동을 발생시킬 가능성을 검토하여 재고자산평가충당금으로 계상하고 있습니다. 당사는정상적인 재고자산평가손실 및 감모손실은 매출원가에 가산하고, 비경상적인 평가손실은 기타영업외비용으로 회계처리합니다. 평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고, 이를 매출원가에서 차감합니다. 2.7 유형자산 유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산을 구성하는 일부 요소의 내용연수가 자산 전체의 내용연수와 다른 경우에는, 별개의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 자산의 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출로서 자산을 해체, 제거하거나 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다. 유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 당사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 유형자산의 감가상각은 아래의 추정 내용연수에 따라 이루어집니다. 구분 추정 내용연수 공구와기구 5년 비품 5년 기계장치 5년 건설장비 5년 차량운반구 5년 구축물 30년 기타유형자산 5년 유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다. 특히, 당사는 예상 내용 연수 및 추정 잔존 가치를 평가할 때 보건, 안전 및환경 법규의 영향을 고려합니다. 자산의 장부금액이 추정 회수가능액을 상회하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 조정하고, 그 차액을 손상차손으로 회계처리하고 있으며, 차기 이후 손상된 자산의 회수가능액이 장부가액을 초과하는 경우 손상 전 장부가액의 감가상각 후 잔액을 한도로 하여 그 초과액을 손상차손환입으로 회계처리하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 제거할 때 기타영업외손익으로 인식합니다. 2.8 영업권및무형자산 무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. 후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하고 있습니다. 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산을 제외한 기타의 무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권 등에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 보아 상각하지 않고, 매년 손상검사를 통해 손상차손을 인식합니다. 구 분 추정 내용연수 소프트웨어 5년 고객관계 8년, 11년 개발비 5년 사업결합을 통해 취득한 영업권은 취득시점에 취득하는 식별가능 순자산의 공정가치를 초과하여 지급한 대가에 해당되며 무형자산에 포함되어 있습니다. 영업권은 상각하지 않으나, 매년 손상검사를 하고 원가에서 손상차손누계액을 차감한 가액으로 표시하고 있습니다. 영업권에 대한 손상차손은 환입하지 않습니다. 이때, 영업권은 손상검사 목적으로 현금창출단위로 배부하고 있으며, 그 배부는 영업권이 발생한 사업결합으로 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 식별된 현금창출단위나 현금창출단위집단에 대하여 이루어지며, 이는 영업부문에 따라 결정됩니다. 2.9 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다. 2.10 차입원가적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 해당 자산의 원가에 반영하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 2.11 비금융자산의 손상 영업권과 같은 비한정내용연수를 가진 자산은 상각하지 않고 매년 손상검사를 실시하고 있습니다. 상각하는 자산의 경우는 장부금액이 회수가능하지 않을 수도 있음을 나타내는 환경의 변화나 사건이 있을 때마다 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액을 초과하는 장부금액만큼 인식하고 있습니다. 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 손상을 측정하기 위한 목적으로자산은 별도로 식별 가능한 현금흐름을 창출하는 가장 하위 수준의 집단(현금창출단위)으로 그룹화하고 있습니다. 손상차손을 인식한 경우, 영업권 이외의 비금융자산은매 보고기간말에 손상차손의 환입가능성을 검토하고 있습니다. 2.12 금융부채 (1) 분류 및 측정 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무', '차입금' 및 '기타채무' 등으로 표시됩니다. (2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다. 2.13 차입금 차입금은 최초에 거래비용을 차감한 순공정가치로 인식하며, 후속적으로 상각후원가로 표시하고 있습니다. 거래비용 차감 후 수취한 금액과 상환금액의 차이는 유효이자율법으로 상각하여 차입기간 동안 손익계산서에 인식하고 있습니다. 또한, 보고기간 종료일 이후 12개월 이상 결제를 이연할 수 있는 무조건적인 권리가 있는 경우 비유동부채로 분류하며, 그렇지 않는 경우 유동부채로 분류하고 있습니다. 2.14 종업원급여 (1) 퇴직급여당사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.확정기여제도는 당사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의해 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액을 확정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에 사외적립자산의 공정가치를 차감하고 미인식과거근무원가를 조정한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정됩니다. 확정급여채무의 현재가치는 급여가 지급될 통화로 표시되고 관련 확정급여채무의 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정하고 있습니다. 보험수리적 가정의 변경 및 보험수리적 가정과 실제로 발생한 결과의 차이로 인해 발생하는 보험수리적손익은 발생한 기간의 기타포괄손익으로 인식하고 즉시 이익잉여금으로 반영하며, 또한, 제도의 변경에 따라 발생한 모든 과거근무원가를 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.(2) 장기종업원급여당사는 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년 독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다. (3) 연차수당당사는 종업원이 미래의 연차유급휴가에 대한 권리를 발생시키는 근무용역을 제공하는 회계기간에 연차유급휴가와 관련된 비용과 부채를 인식하고 있습니다. 당사는 종업원 중 일부에 대하여 근로기준법에 따라 연차유급휴가의 사용촉진제도를 시행하고있으며, 해당 종업원에 대해서는 미사용 연차유급휴가에 대한 보상의무가 없습니다. 따라서, 보고기간말 현재 사용촉진제도 대상 종업원에 대해서는 근무용역 제공을 통하여 발생한 연급유급휴가 중 종업원이 사용할 것으로 예상되는 부분에 대해서 비용과 부채를 인식합니다. 사용촉진제도 대상이 아닌 종업원의 미사용 연차에 대해서는 보상을 하므로 근무용역의 제공으로 발생하는 연차유급휴가 전체에 대하여 비용과 부채를 인식합니다. 2.15 충당부채 및 우발부채 당사는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의 법적의무 또는 의제의무 이행을 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채의 명목가액과 현재가치의 차이가 중요한 경우에는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 시간경과로 인한충당부채의 증가는 이자비용으로 인식하고 의무이행을 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 않은 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 제3자가 변제하여 줄 것이 확실한 경우에 한하여 변제할 금액을 별도의 자산으로 처리하며, 이 경우 변제에 따른 수익에 해당되는 금액은 충당부채의 인식에 따라 손익계산서에 계상될 관련 비용과 상계하고 있습니다. 2.16 배당금 배당금은 주주총회에서 승인된 시점에 부채로 인식하고 있습니다. 2.17 수익인식 당사는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 →⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다. 당사의 사업별 수행의무와 수익인식 정책은 다음과 같습니다. 사업 구분 재화나 용역의 특성, 수행의무 이행시기, 유의적인 지급조건 기업회계기준서 제1115호 하에서의 수익인식 홈네트워크공사전기통신공사주택건축 및 분양 진행 중인 공사가 완료되는 대로 고객에게 통제가 이전되며, 통상 월 단위로 고객에게 기성대금을 청구합니다. 고객에게 청구한 기성과 인식된 수익의 차이는 계약자산과 계약부채로 인식합니다. 진행 중인 전체 공정에서, 완료된 부분의 통제권은 고객에게 귀속되므로, 재화와 용역의 통제권이 기간에 걸쳐 고객에게 이전됩니다.당사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무의수행 정도를 측정하기 위해 투입법을 적용하여 진행률을 측정합니다. 진행률은 총계약원가 대비 누계투입원가의 비율로 측정합니다. 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식합니다. 주택관리전자경비빌딩관리하자보수용역 계약기간동안 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하며 통상 월 단위로 고객에게 용역 제공의 대가를 청구합니다. 주택관리 등의 사업은 일상적이고 반복적인 용역을 제공하는 것으로, 당사가 용역을 수행함에 따라 고객이 효익을 얻고 동시에 소비합니다. 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하면서 고객에게 제공하는 가치에 상응하는 금액을 고객에게서 수취할 수 있으므로, 실무적 간편법에 따라 청구권이 있는 금액으로 수익을 인식합니다. 옵션공사 고객이 분양받은 아파트 내에 시스템에어컨, 빌트인 가전 등의 옵션 상품을 납품하고 설치하는 공사입니다.당사와 고객간에 합의한 시기에 대가를 청구하여 수취하며, 고객이 산출물을 최종 인수하여 통제가 이전되면 최종 잔금을 수취합니다. 산출물이 고객에게 이전되어 고객이 최종인수할 때 수익을 인식합니다. 당사와 고객간에 합의한 대금 지급시기로인해 동 거래에는 유의적 금융요소가 내포되어 있습니다. 고객으로부터 대가를 수취하는 시점부터 고객이 산출물을 최종인수하는 시점까지 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하며, 조정된 금액으로 수익을 인식합니다.화폐의 시간가치가 미치는 영향은 계약 당사자의 신용 특성을 반영한 할인률로 분석합니다. 2.18 계약체결증분원가 및 계약이행원가당사는 회수될 것으로 예상되는 계약체결증분원가 또는 계약과 직접 관련하여 발생하였고 계약을 이행하는데 사용할 자원을 창출하고 회수될 것으로 예상되는 계약이행원가에 한하여 자산화를 하고 있으며, 자산화 요건을 충족하지 못하는 경우에는 당기 비용으로 처리하고 있습니다. 2.19 법인세비용과 이연법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액, 사업결합에서 발생한 금액을 제외하고는 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익이나 자본의 특정 항목과 관련된 경우에는 해당 법인세를 각각 기타포괄손익이나 자본에서 직접 부가하거나 차감하여 인식합니다. 법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 각 회계연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계이며 전기 이전의 기간과 관련된 법인세부담액을 당기에 인식하는 법인세추납액 또는 환급액이 포함됩니다. 당사의 당기 법인세부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산합니다. 당사는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 인해 발생하는 일시적차이에 대해 자산부채법을 적용하여 이연법인세를 인식하고 있습니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산, 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식하지 아니하고 있습니다. 이연법인세는 관련 이연법인세자산이 실현되고 이연법인세부채가 결제될 때 적용될 것으로 예상되는 보고기간말에 제정되었거나 실질적으로 제정될 세율과 세법을 적용하여 인식하고 있습니다. 이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다. 2.20 주당이익 기본주당이익은 주주에게 귀속되는 손익계산서상 당기순이익을 보고기간 동안의 당사의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다. 희석주당이익은 모든 희석효과가 있는 잠재적보통주의 영향을 고려하여 주주에게 귀속되는 당기순이익을 보고기간 동안의 당사의 가중평균 유통보통주식수와 가중평균 잠재적희석증권주식수로 나누어 산정한 것입니다. 잠재적희석증권은 희석효과가 발생하는 경우에만 희석주당이익의 계산에 반영됩니다. 2.21 리스 (1) 리스이용자의 회계처리당사는 사무실, 사택, 자동차, 사무실 기기를 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 1~5년의 고정기간으로 체결되지만 일부 리스계약은 연장선택권이 있을 수 있습니다. 계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 당사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다. 당사는 리스된 자산을 사용할 수 있는 리스개시일에 사용권자산과 이에 대응하는 부채를 인식합니다. 리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다. - 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함) - 개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료 - 잔존가치보증에 따라 당사(리스이용자)가 지급할 것으로 예상되는 금액 - 당사(리스이용자)가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격 - 리스기간이 당사(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액 또한 리스부채의 측정에는 상당히 확실한(reasonably certain) 연장선택권에 따라 지급될 리스료를 포함합니다. 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 당사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다. 각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다. - 리스부채의 최초 측정금액 - 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료 - 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가 사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 당사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다. 단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다. (2) 리스제공자의 회계처리당사가 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당 기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. 리스는 리스제공자가 자산의 사용권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하고 리스이용자는 그 대가로 사용료를 리스제공자에게 지급하는 계약입니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되지 않은 리스는 운용리스로 분류되고, 리스지급액은 리스기간 동안 정액기준으로 비용 인식됩니다.리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되는 리스는 금융리스로 분류되고 리스자산의 공정가치와 최소 리스료의 현재가치 중 작은 금액이 리스기간 개시일에 각각 리스자산과 리스부채로 계상됩니다. 2.22 영업부문영업부문별 정보는 당사의 경영진에게 보고되는 보고자료와 동일한 방식으로 보고되고 있습니다. 당사의 경영진은 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는 데 책임이 있습니다.2.23 공동약정둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다. 2.24 계정 재분류비교표시된 전기 재무제표의 일부 계정과목은 당기 재무제표와의 비교를 용이하게 하기 위하여 당기 재무제표의 표시방법에 따라 재분류되었습니다. 이러한 재분류는 전기에 보고된 순이익이나 순자산가액에 영향을 미치지 아니합니다.2.25 재무제표 승인당사의 재무제표는 2023년 2월 23일자로 이사회에서 승인되었으며, 2023년 3월 24일의 정기주주총회에서 승인될 예정입니다. 3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요원천중요한 추정 및 가정은 계속적으로 평가되며 역사적인 경험과 주어진 환경 등에 따라합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래의 사건에 대한 기대를 포함하는 기타의 요인들에 근거하고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수 있습니다. 1년 내에 현재 계상된 자산과 부채의 장부금액을중요하게 변동시킬 수 있는 중요한 위험을 포함하고 있는 회계추정과 가정은 다음과 같습니다.(1) 이연법인세자산당사의 경영자는향후 세금전략과 세무이익의 발생시기 및 수준에 근거하여 인식가능한 이연법인세자산 금액을 결정하기 위하여 주요한 판단을 수행합니다(주석 27 참 조).(2) 금융상품의 공정가치활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 32 참조).(3) 금융자산 및 계약자산의 손상 기준서 제1109호의 금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다(주석 6, 31 참조).(4) 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산의 손상당사는 매년 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산의 손상여부를 검토하고 있습니다. 현금창출단위 또는 자산의 회수가능금액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정하고 있습니다. 이러한 계산은 추정에 근거하여 이루어집니다(주석 13 참조). (5) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 많은 가정을 사용하는 보험수리적 방식에 의해 결정되는 다양한 요소들에 따라 달라질 수 있습니다. 퇴직연금의 순원가(이익)를 결정하는 데 사용되는 가정은 할인율을 포함하고 있으며, 이러한 가정의 변동은 순확정급여부채의 장부금액에 영향을 줄 것입니다. 당사는 매 보고기간말 우량회사채 이자율을 고려하여 적절한 할인율을 결정하고 있으며, 이러한 할인율은 순확정급여부채의 정산 시 발생할 것으로 예상되는 미래의 추정 현금 유출액의 현재가치를 결정할 때 사용되어야 하는 이자율을 나타냅니다. 순확정급여부채와 관련된 다른 주요한 가정들은 일부 현재의 시장 상황에 근거하고 있습니다(주석 18 참조).(6) 충당부채와 우발부채당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련한 충당부채를 계상하고 있습니다. 하자보수충당부채는 과거 하자보수 경험에 기초한 최선의 추정에 근거하여 결정되며, 소송충당부채는 패소가 확정된 판결에 대하여 당사의 지급의무가 존재하는 금액으로 결정됩니다. 이러한 최선의 추정치는 과거 경험에 기초하여 결정하고 있습니다. 과거 사건의 결과로부터 발생한 잠재적 의무로서, 해당 의무의 이행을 위한 경제적 효익의 유출가능성이 높지 않거나 그 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 우발부채로 분류합니다(주석 20 참조). (7) 수익인식 당사는 고객과의 주요 계약에 대하여 진행기준을 사용하여 수익을 인식하고 있습니다. 진행기준에서는 수익을 측정하기 위하여 총발생예정원가에 대한 누적발생원가의비율을 추정하도록 합니다. 따라서, 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다. 총계약수익 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있습니다. 따라서 총계약수익의 측정은미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다(주석 7 참조). 총계약원가 추정치의 불확실성총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 계약별 수행업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경의 변화 등 미래사건의 결과에 영향을 줄 가능성이 있는 여러 불확실한 요인들에 의해 변동될 수 있습니다. 당사는 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다(주석 7 참조). 4. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 당사의 영업부문 영업부문 주요사업 Home Improvement 홈네트워크/전기통신공사, 시스클라인공사, 옵션공사, 아파트 A/S 등 부동산운영 시설관리, 인프라운영관리, 임대운영, 자산관리 등 주택개발 주택건축, 분양 등 당사는 주요사업에 따라 영업부문을 구분하고 있으며, 해당 부문별 손익은 경영진에보고 되어 평가되고 있습니다.(2) 당기 및 전기 중 영업부문의 수익내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 Home Improvement 부동산운영 주택개발 합계 총부문수익 158,162,855 94,206,306 337,319,916 589,689,077 매출총이익 24,182,945 4,959,872 77,348,749 106,491,566 영업이익 20,636,720 2,465,799 69,647,843 92,750,362 (단위 : 천원) 구분 Home Improvement 부동산운영 주택개발 합계 총부문수익 156,390,433 114,101,681 165,238,715 435,730,829 매출총이익 26,089,647 7,077,648 31,202,406 64,369,701 영업이익 22,394,536 3,241,474 25,186,711 50,822,721 (3) 당기 및 전기 중 당사의 시점별 수익인식내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 보고부문 Home Improvement 부동산운영 주택개발 합계 기간에 걸쳐 인식 119,310,857 83,480,513 336,262,308 539,053,678 한 시점에 인식 38,851,998 10,725,793 1,057,608 50,635,399 합계 158,162,855 94,206,306 337,319,916 589,689,077 (단위 : 천원) 구분 보고부문 Home Improvement 부동산운영 주택개발 합계 기간에 걸쳐 인식 101,381,894 107,687,229 163,666,314 372,735,437 한 시점에 인식 55,008,539 6,414,452 1,572,401 62,995,392 합계 156,390,433 114,101,681 165,238,715 435,730,829 (4) 당기 및 전기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부 고객은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 지에스건설㈜ 113,334,167 98,191,385 ㈜경주건설 94,788,964 37,675,770 합계 208,123,131 135,867,155 (5) 당사의 모든 부문수익은 고객의 지역별 위치에 따라 국내에서 발생하였습니다. 5. 현금및현금성자산 등(1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산 등의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 상품명 당기말 전기말 현금및현금성자산 현금 11,464 9,965 예금 173,372,296 99,936,461 소계 173,383,760 99,946,426 단기금융자산 단기금융상품 36,700,000 121,755,799 유동성금융리스채권 678,364 848,744 유동성임차보증금 7,643,407 10,786,464 소계 45,021,771 133,391,007 장기금융자산 금융리스채권 2,972,138 3,559,131 임차보증금 9,025,038 5,311,914 소계 11,997,176 8,871,045 합계 230,402,707 242,208,478 (2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 현금및현금성자산 등은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 금융기관명 당기말 전기말 사용제한내역 단기금융자산 한국증권금융 3,000,000 - 담보제공 수협은행 33,700,000 - 담보제공 합계 36,700,000 - 6. 매출채권및기타채권 (1) 보고기간종료일 현재 당사의 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 채권잔액 대손충당금 현재가치할인차금 합계 유동 매출채권 76,789,480 (6,880) - 76,782,600 분양미수금 675,300 - - 675,300 미수금 6,405,717 (1,115) - 6,404,602 미수수익 782,585 - - 782,585 단기대여금 13,542,499 (42,499) - 13,500,000 영업보증금 38,500 - - 38,500 소계 98,234,081 (50,494) - 98,183,587 비유동 매출채권 322,787 - (18,893) 303,894 장기대여금 4,757,700 - - 4,757,700 영업보증금 29,009 - - 29,009 소계 5,109,496 - (18,893) 5,090,603 합계 103,343,577 (50,494) (18,893) 103,274,190 (단위 : 천원) 구분 채권잔액 대손충당금 현재가치할인차금 합계 유동 매출채권 26,857,938 (591,165) - 26,266,773 미수금 2,808,539 (291,037) - 2,517,502 미수수익 412,294 - - 412,294 단기대여금 7,044,438 (42,499) - 7,001,939 영업보증금 97,680 - - 97,680 소계 37,220,889 (924,701) - 36,296,188 비유동 매출채권 398,519 - (26,545) 371,974 장기대여금 4,582,400 - - 4,582,400 영업보증금 15,000 - - 15,000 소계 4,995,919 - (26,545) 4,969,374 합계 42,216,808 (924,701) (26,545) 41,265,562 (2) 당기 및 전기 중 당사의 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 대손상각비 환입 제각 기말 미수금 291,037 1,115 (291,037) - 1,115 단기대여금 42,499 - - - 42,499 매출채권 591,165 152,141 (729,687) (6,739) 6,880 합계 924,701 153,256 (1,020,724) (6,739) 50,494 (단위 : 천원) 구분 기초 대손상각비 환입 제각 기말 미수금 289,363 1,674 - - 291,037 단기대여금 42,499 - - - 42,499 매출채권 529,639 205,796 (126,823) (17,447) 591,165 합계 861,501 207,470 (126,823) (17,447) 924,701 7. 건설계약(1) 당기 및 전기 중 당사의 공사계약 잔액 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초잔액 증감액 공사수익인식 기말잔액 전기통신공사 52,349,110 26,946,274 42,148,125 37,147,259 홈네트워크공사 19,299,232 17,367,725 22,402,409 14,264,548 주택공사 636,540,711 305,248,909 336,037,995 605,751,625 HI옵션공사 7,964,676 23,997,493 16,542,620 15,419,549 합계 716,153,729 373,560,401 417,131,149 672,582,981 (단위 : 천원) 구분 기초잔액 증감액 공사수익인식 기말잔액 전기통신공사 30,618,527 53,328,907 31,598,324 52,349,110 홈네트워크공사 17,027,384 33,872,159 31,600,311 19,299,232 주택공사 509,826,778 289,522,791 162,808,858 636,540,711 HI옵션공사 2,705,877 8,585,107 3,326,308 7,964,676 합계 560,178,566 385,308,964 229,333,801 716,153,729 (2) 보고기간종료일 현재 당사의 진행중인 건설계약 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 전기통신공사 42,295,414 37,079,179 5,216,235 홈네트워크공사 12,422,715 9,191,742 3,230,973 주택공사 450,139,549 309,921,565 140,217,984 HI옵션공사 9,611,660 5,221,377 4,390,283 합계 514,469,338 361,413,863 153,055,475 (단위 : 천원) 구분 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 전기통신공사 33,677,238 28,603,612 5,073,626 홈네트워크공사 22,162,607 15,796,402 6,366,205 주택공사 183,214,754 152,010,166 31,204,588 HI옵션공사 2,133,303 1,790,366 342,937 합계 241,187,902 198,200,546 42,987,356 (3) 보고기간종료일 현재 당사의 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사) 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 미청구공사 초과청구공사 미청구공사 초과청구공사 전기통신공사 1,834,694 1,495,145 1,317,238 930,657 홈네트워크공사 457,816 1,437,430 597,642 1,189,805 주택공사 66,943,159 18,168,148 6,679,916 26,135,034 HI옵션공사 4,100,770 402,654 313,377 891,221 합계 73,336,439 21,503,377 8,908,173 29,146,717 전기말에 인식된 초과청구공사 29,146,717천원 중 22,600,418천원은 당기에 수익으로 인식되었습니다.(4) 당기말 현재 당사가 자산으로 인식한 계약이행원가는 14,592,092천원(전기말 13,333,537천원)이며 선급공사원가 및 선급금에 포함되어 있습니다(주석 8 참조). 당사는 옵션계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는원가를 계약이행원가로 인식하였습니다.(5) 당기 및 전기 중 당사의 투입법으로 진행기준을 적용하는 건설계약과 관련한 회계추정변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니 다. (단위 : 천원) 구분 총 계약수익의변동 총 계약원가의 변동 공사손익 변동금액 미청구공사의변동 당기영향 향후영향 합계 전기통신공사 3,190,838 2,859,474 (55,576) 386,940 331,364 (55,576) 홈네트워크공사 (17,881) (1,010,057) 991,553 623 992,176 991,553 주택공사 60,487,959 18,066,454 35,083,199 7,338,306 42,421,505 35,083,199 HI옵션공사 (5,676) (204,784) 203,733 (4,625) 199,108 203,733 합계 63,655,240 19,711,087 36,222,909 7,721,244 43,944,153 36,222,909 (단위 : 천원) 구분 총 계약수익의변동 총 계약원가의 변동 공사손익 변동금액 미청구공사의변동 당기영향 향후영향 합계 전기통신공사 12,675,264 10,883,241 642,064 1,149,959 1,792,023 642,064 홈네트워크공사 9,295,705 5,540,512 2,670,821 1,084,372 3,755,193 2,670,821 주택공사 4,343,628 (35,835,662) 17,337,390 22,841,900 40,179,290 17,337,390 HI옵션공사 51,572 (216,322) 236,255 31,639 267,894 236,255 합계 26,366,169 (19,628,231) 20,886,530 25,107,870 45,994,400 20,886,530 (6) 보고기간종료일 현재 당사의 투입법으로 진행기준을 적용한 계약 중 총 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 계약일 공사기한 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 주택공사 서초자이르네 2020.07.22 2022.08.19 100.0% - - - - 건대입구자이엘라 2019.10.21 2022.10.07 100.0% - - 480,000 - 안양리버자이르네 2020.08.21 2022.11.23 100.0% 9,072,747 - 647,251 - 영등포자이르네 2020.07.01 2022.11.07 99.3% - - 9,972,053 - 개포자이르네 2020.08.10 2022.10.04 99.3% - - - - 범어자이엘라 2019.11.08 2022.11.01 96.0% - - 1,984,998 - 만촌자이르네 2020.04.17 2023.01.17 85.9% 39,751,857 - 28,491,694 - 양평자이비즈타워 2021.03.15 2023.03.31 74.9% 12,608,752 - - - 속초자이엘라 2020.12.19 2023.08.31 39.1% - - - - 가산동오피스텔 2021.08.24 2023.12.23 37.9% - - - - 경주자이르네 2021.11.05 2024.04.04 33.0% - - - - 대전스카이자이르네 2022.03.28 2025.06.27 13.0% 567,103 - - - 신설동역자이르네 2022.05.01 2024.10.31 10.7% 72,242 - - - 천안자이타워 2022.03.31 2024.05.31 9.8% - - - - 수성자이르네 2022.06.01 2024.09.01 8.0% 2,156,832 - 409,163 - 동천역자이르네 2022.09.01 2025.01.31 6.7% 998,813 - 674,088 - 송도자이르네디오션 2022.05.18 2025.03.17 6.3% - - 2,241,839 - 속초자이엘라더비치 2022.08.01 2025.06.30 4.1% 1,714,814 - - - 합계 66,943,160 - 44,901,086 - (단위 : 천원) 구분 계약일 공사기한 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 주택공사 별내자이엘라 2018.10.22 2021.04.05 100.00% - - - - 구의자이르네 2019.05.27 2021.06.08 100.00% - - - - 서초자이르네 2020.07.23 2022.07.22 50.57% - - - - 건대입구자이엘라 2019.09.25 2022.08.20 52.33% - - 3,663,821 - 범어자이엘라 2019.11.08 2022.10.31 47.90% - - - - 개포자이르네 2020.08.10 2022.11.09 37.88% - - - - 안양리버자이르네 2020.08.21 2022.11.23 47.73% 5,008,396 - - - 영등포자이르네 2020.07.01 2022.11.30 47.24% 1,213,562 - - - 만촌자이르네 2020.04.17 2022.12.16 42.47% - - - - 양평자이비즈타워 2021.03.08 2023.03.31 20.10% - - - - 속초자이엘라 2020.11.19 2023.08.31 14.81% - - - - 가산동오피스텔 2021.08.02 2023.12.31 7.70% 129,191 - - - 경주자이르네 2021.11.05 2024.04.04 1.43% 328,767 - - - 합계 6,679,916 - 3,663,821 - 직전 회계연도 총계약수익이 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. (7) 보고기간종료일 현재 한 시점에 수익을 인식하는 옵션공사 등에서 생기는 계약부채(선수금)는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 계약부채 63,938,285 23,801,791 장기계약부채 71,751,620 64,236,762 합계 135,689,905 88,038,553 전기말에 인식된 계약부채 88,038,553천원 중 23,801,791천원은 당기에 수익으로 인식되었습니다. 8. 재고자산 및 기타자산(1) 보고기간종료일 현재 당사의 재고자산은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 용지 3,715,546 23,181,298 상품 및 제품 17,490,648 1,929,449 원재료 1,432,829 294,222 완성상가 1,761,997 - 저장품 1,925 3,265 미완성공사 - 4,075,133 합계 24,402,945 29,483,367 (2) 보고기간종료일 현재 당사의 기타유동자산은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 선급공사원가 424,409 878,838 선급금 10,085,477 10,806,919 선급비용 2,311,896 2,677,768 합계 12,821,782 14,363,525 (3) 보고기간종료일 현재 당사의 기타비유동자산은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 장기선급금 6,395,185 6,357,843 장기선급비용 740,620 1,486,709 합계 7,135,805 7,844,552 9. 범주별 금융상품(1) 보고기간종료일 현재 당사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기손익-공정가치 측정금융자산 상각후원가 측정 금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 173,383,760 173,383,760 매출채권및기타채권 - 98,183,587 98,183,587 단기금융자산 - 45,021,771 45,021,771 장기매출채권및기타채권 - 5,090,603 5,090,603 장기금융자산 - 11,997,176 11,997,176 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) 3,764,026 - 3,764,026 합계 3,764,026 333,676,897 337,440,923 (단위 : 천원) 구분 당기손익-공정가치 측정금융자산 상각후원가 측정 금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 99,946,426 99,946,426 매출채권및기타채권 - 36,296,188 36,296,188 단기금융자산 61,755,799 71,635,208 133,391,007 장기매출채권및기타채권 - 4,969,374 4,969,374 장기금융자산 - 8,871,045 8,871,045 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) 2,811,158 - 2,811,158 합계 64,566,957 221,718,241 286,285,198 (2) 보고기간종료일 현재 당사의 금융부채의 범주별 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 상각후원가 측정 금융부채 당기말 전기말 매입채무및기타채무 46,071,132 38,365,235 단기금융부채 6,352,310 7,232,426 기타유동부채 7,893,667 5,618,661 장기금융부채 38,230,456 39,328,368 합계 98,547,565 90,544,690 (3) 당기 및 전기 중 당사의 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기손익-공정가치 측정금융상품 기타포괄손익-공정가치 측정금융상품 상각후원가 측정 금융상품 합계 이자수익 - - 5,400,744 5,400,744 이자비용 - - (1,867,179) (1,867,179) 외환차손익 - - 44 44 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 234,053 - - 234,053 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 (7,086) - - (7,086) 금융자산처분이익 981,811 - - 981,811 금융자산처분손실 - (5,500) - (5,500) 합계 1,208,778 (5,500) 3,533,609 4,736,887 (단위 : 천원) 구분 당기손익-공정가치 측정금융상품 기타포괄손익-공정가치 측정금융상품 상각후원가 측정 금융상품 합계 이자수익 - - 1,817,590 1,817,590 이자비용 - - (4,123,570) (4,123,570) 대손상각비 - - (80,647) (80,647) 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 225,763 - - 225,763 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 (1,014,678) - - (1,014,678) 금융자산처분이익 - 968,523 - 968,523 금융자산처분손실 - (1,185) - (1,185) 합계 (788,915) 967,338 (2,386,627) (2,208,204) 10. 당기손익-공정가치 측정 금융자산보고기간종료일 현재 당사의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역은 다음과같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 시장성 없는 지분증권(*) 3,181,928 2,231,045 출자금 582,098 580,113 합계 3,764,026 2,811,158 당사의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 일부가 피투자회사의 차입금에 대한 담보 및 당사 보증 등의 약정에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 20 참조). (*) 당사는 ㈜알링크가 발행한 전환상환우선주에 투자하고 있으며, 보통주로 전환시 지분율은 13.2%입니다.지분율이 20% 미만이나 이사회에서 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 등 유의적인 영향력을 보유하고 있으나, 해당 금융상품을 통해 ㈜알링크에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치로 측정하고 재무상태표상 '당기손익-공정가치 측정 금융자산'으로 분류하고 있습니다. 11. 관계회사지분증권 (1) 보고기간종료일 현재 당사의 관계회사지분증권 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 회사명 소재지 지분율(%) 결산일 장부금액 당기말 전기말 ㈜지에프에스 한국 51.0 12월 31일 102,005,100 4,493,100 (2) 당기 및 전기 중 당사의 관계회사지분증권 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 기초 4,493,100 - 취득 97,512,000 4,493,100 기말 102,005,100 4,493,100 (3) 보고기간종료일 현재 당사의 관계회사의 재무현황은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 회사명 자산 부채 순자산 매출액 당기순손실 ㈜지에프에스 290,092,925 93,267,525 196,825,400 - (3,100,549) (단위 : 천원) 회사명 자산 부채 순자산 매출액 당기순손실 ㈜지에프에스 8,804,445 - 8,804,445 - (128) 12. 유형자산(1) 보고기간종료일 현재 당사의 유형자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 순장부가액 구축물 1,580,630 (83,821) 1,496,809 기계장치 74,305 (19,351) 54,954 건설장비 3,383 (1,072) 2,311 차량운반구 60,530 (49,248) 11,282 공구와기구 2,041,515 (1,354,872) 686,643 비품 1,852,415 (1,192,521) 659,894 기타유형자산 205,036 (128,862) 76,174 합계 5,817,814 (2,829,747) 2,988,067 (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 순장부가액 구축물 1,580,630 (29,490) 1,551,140 기계장치(*) 21,004 (8,043) 12,961 건설장비(*) 3,383 (395) 2,988 차량운반구 106,454 (62,261) 44,193 공구와기구 1,973,252 (1,099,339) 873,913 비품 2,430,949 (1,323,391) 1,107,558 기타유형자산(*) 162,076 (97,987) 64,089 합계 6,277,748 (2,620,906) 3,656,842 (*) 계정재분류로 운영장비는 기타유형자산으로, 기타유형자산 중 일부는 기계장치 또는 건설장비로 분류하였습니다. (2) 당기 및 전기 중 당사의 유형자산 증감내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 기말 구축물 1,551,140 - - (54,331) 1,496,809 기계장치 12,961 53,300 - (11,307) 54,954 건설장비 2,988 - - (677) 2,311 차량운반구 44,193 5,112 (24,601) (13,422) 11,282 공구와기구 873,913 115,860 (8,061) (295,069) 686,643 비품 1,107,558 203,432 (214,235) (436,861) 659,894 기타유형자산 64,089 42,960 - (30,875) 76,174 합계 3,656,842 420,664 (246,897) (842,542) 2,988,067 (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 감가상각 기말 구축물 - 1,580,630 - (29,490) 1,551,140 기계장치(*) 11,797 4,904 - (3,740) 12,961 건설장비(*) - 3,383 - (395) 2,988 차량운반구 47,043 15,374 (861) (17,363) 44,193 공구와기구 1,201,506 46,766 - (374,359) 873,913 비품 1,367,688 194,906 (1,238) (453,798) 1,107,558 기타유형자산(*) 96,504 - - (32,415) 64,089 합계 2,724,538 1,845,963 (2,099) (911,560) 3,656,842 (*) 계정재분류로 운영장비는 기타유형자산으로, 기타유형자산 중 일부는 기계장치 또는 건설장비로 분류하였습니다. 13. 무형자산(1) 보고기간종료일 현재 당사의 무형자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 상각누계액 손상누계액 순장부가액 영업권 885,000 - (279,000) 606,000 회원권 1,101,505 - - 1,101,505 소프트웨어 2,524,220 (1,872,370) - 651,850 고객관계 1,895,000 (1,042,737) - 852,263 개발비 4,107,976 (1,039,513) - 3,068,463 합계 10,513,701 (3,954,620) (279,000) 6,280,081 (단위 : 천원) 구분 취득원가 상각누계액 손상누계액 순장부가액 영업권 885,000 - (279,000) 606,000 회원권 1,101,505 - - 1,101,505 소프트웨어 2,347,980 (1,545,319) - 802,661 고객관계 1,895,000 (826,998) - 1,068,002 개발비 1,248,575 (599,172) - 649,403 합계 7,478,060 (2,971,489) (279,000) 4,227,571 (2) 당기 및 전기의 무형자산 증감내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 취득 상각 기말 영업권 606,000 - - 606,000 회원권 1,101,505 - - 1,101,505 소프트웨어 802,661 176,240 (327,051) 651,850 고객관계 1,068,002 - (215,739) 852,263 개발비 649,403 2,859,401 (440,341) 3,068,463 합계 4,227,571 3,035,641 (983,131) 6,280,081 (단위 : 천원) 구분 기초 취득 처분 상각 손상 기말 영업권 885,000 - - - (279,000) 606,000 회원권 645,240 456,265 - - - 1,101,505 소프트웨어 771,196 415,000 (875) (382,660) - 802,661 고객관계 1,283,741 - - (215,739) - 1,068,002 개발비 899,118 775,300 (775,300) (249,715) - 649,403 합계 4,484,295 1,646,565 (776,175) (848,114) (279,000) 4,227,571 (3) 영업권의 손상평가1) 현금흐름창출단위(집단)의 회수가능액은 독립적인 제3자의 사용가치 계산에 근거하여 결정되었으며, 사용가치 계산에 사용된 주요 가정치는 다음과 같습니다. 주요 가정치 수치 매출성장률(주1) 1.02% 영구성장률(주2) 0.0% 할인율 13.14% (주1) 향후 5년간 현금흐름 예측치를 산정하기 위한 연평균 매출성장률이며, 이는 과거 실적과 시장 개발에 대한 경영진의 기대에 기초합니다. (주2) 관련 산업보고서의 예상 장기평균성장률을 초과하지 않습니다. 2) 보고기간종료일 현재 영업권 평가금액에 대한 영구성장률 및 할인율 가정의 민감도 분석은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 영구성장률 -1.00% 0.00% 1.00% 할인율 12.14% 962,996 970,878 980,175 13.14% 893,502 900,072 907,724 14.14% 827,148 832,685 839,064 14. 투자부동산 (1) 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 순장부가액 토지 133,227,936 - 133,227,936 건물 2,061,400 (2,061,400) - 건설중인자산 9,241,561 - 9,241,561 합계 144,530,897 (2,061,400) 142,469,497 (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 순장부가액 토지 127,555,874 - 127,555,874 건물 2,679,600 (2,679,600) - 건설중인자산 7,371,169 - 7,371,169 합계 137,606,643 (2,679,600) 134,927,043 (2) 당기 및 전기 중 당사의 투자부동산 증감내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 취득 대체 기말 토지 127,555,874 5,648,062 24,000 133,227,936 건설중인자산 7,371,169 1,894,392 (24,000) 9,241,561 합계 134,927,043 7,542,454 - 142,469,497 (단위 : 천원) 구분 기초 취득 감가상각 기말 토지 125,434,979 2,120,895 - 127,555,874 건물 1,429,120 - (1,429,120) - 건설중인자산 2,384,717 4,986,452 - 7,371,169 합계 129,248,816 7,107,347 (1,429,120) 134,927,043 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 장부금액과 중요한 차이가 없습니다. (3) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 당사가 손익계산서에 인식한 손익 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 임대수익 744,165 1,809,000 운영비용 (637) (1,439,356) 합계 743,528 369,644 (4) 당기 및 전기 중 자본화된 차입원가와 자본화 이자율은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 자본화된 차입원가 - 1,483,726 자본화 이자율(%) - 3.41% 15. 리스(1) 당사가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.1) 재무상태표에 인식된 금액보고기간종료일 현재 리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 사용권자산 건물 35,071,478 37,231,832 차량운반구 950,671 820,598 건설장비 등 1,649,336 497,280 합계 37,671,485 38,549,710 (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 리스부채 유동 5,567,487 4,809,572 비유동 37,722,537 37,847,472 합계 43,290,024 42,657,044 당기 중 증가된 사용권자산은 4,412,227천원(전기: 1,436,740천원)입니다. 2) 손익계산서에 인식된 금액 당기 및 전기 중 리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기 전기 사용권자산의 감가상각비 건물 3,372,796 2,885,370 차량운반구 472,170 474,796 기타 1,397,992 1,068,086 합계 5,242,958 4,428,252 리스부채에 대한 이자비용 2,726,505 2,727,513 단기리스료 2,175,748 1,034,528 소액자산 리스료 976,685 865,866 당기 및 전기 중 리스의 총 현금유출은 각각 9,609,041천원 및 7,077,965천원입니 다.(2) 당사가 리스제공자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다. 1) 재무상태표에 인식된 금액보고기간종료일 현재 리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 금융리스채권(유동) 678,364 848,744 금융리스채권(비유동) 2,972,138 3,559,131 합계 3,650,502 4,407,875 2) 손익계산서에 인식된 금액 당기 및 전기 중 리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기 전기 리스채권에 대한 매출 428,065 1,173,903 리스채권에 대한 이자수익 82,347 87,720 3) 금융리스채권의 만기금융리스채권과 관련하여 당기말로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 장부금액 계약상현금흐름 잔존계약만기 1년 이하 1년~5년 5년 초과 금융리스채권 3,650,502 3,879,174 686,236 2,288,820 904,118 16. 매입채무및기타채무와 기타부채(1) 보고기간종료일 현재 당사의 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 매입채무 34,329,054 25,355,877 미지급금 11,742,078 13,009,358 합계 46,071,132 38,365,235 (2) 보고기간종료일 현재 당사의 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 선수금 158,866 261,580 예수금 493,303 447,468 예수보증금 1,000 - 미지급비용 7,892,666 5,618,661 합계 8,545,835 6,327,709 (3) 보고기말종료일 현재 당사의 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 장기성예수보증금 7,200 - 17. 장단기금융부채 (1) 보고기간종료일 현재 당사의 단기금융부채의 구성 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 유동성리스부채 5,567,487 4,809,572 유동성금융보증부채 784,823 1,395,854 유동성임대보증금 - 1,027,000 합계 6,352,310 7,232,426 (2) 보고기간종료일 현재 당사의 장기금융부채의 구성 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 장기차입금 278,410 278,410 비유동리스부채 37,722,537 37,847,472 비유동금융보증부채 229,509 1,202,486 합계 38,230,456 39,328,368 (3) 보고기간종료일 현재 당사의 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 차입처 이자율 당기말 전기말 장기차입금 계룡건설산업(주) - 89,605 89,605 (주)대우건설 - 74,665 74,665 (주)도원이엔씨 - 19,910 19,910 경남기업(주) - 16,180 16,180 유진건설(주) - 16,180 16,180 대국건설산업(주) - 16,180 16,180 (주)대저건설 - 16,180 16,180 (주)에스엠 - 29,510 29,510 합계 278,410 278,410 차감: 유동성 대체 - - 차감 후 잔액 278,410 278,410 18. 순확정급여부채 (1) 확정기여형 퇴직급여제도당사는 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 당사가 당기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 95,858천원(전기: 103,546천원)입니다.(2) 확정급여형 퇴직급여제도 당사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가 및 과거근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다. 1) 보고기간종료일 현재 확정급여제도하의 순확정급여채무와 관련하여 당사의 재무상태표에 인식된 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 확정급여채무의 현재가치 21,269,854 20,956,452 사외적립자산의 공정가치 (18,411,033) (13,675,283) 재무상태표상 부채 2,858,821 7,281,169 2) 당기 및 전기 중 당사의 확정급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기초금액 20,956,452 19,672,732 당기근무원가 6,352,652 7,238,124 이자비용 363,611 267,122 재측정요소: - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 (2,588,360) (77,247) - 경험적조정으로 인한 보험수리적손익 1,414,839 255,546 제도에서의 지급액: - 급여의 지급 (5,444,816) (6,353,767) 계열사간 이동으로 전입(출)된 채무 215,476 (46,058) 기말금액 21,269,854 20,956,452 3) 당기 및 전기 중 당사의 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기초금액 (13,675,283) (11,349,611) 이자수익 (501,135) (367,841) 재측정요소: - 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외) 300,559 274,696 기여금: - 기여금 납입액 (6,000,000) (4,000,000) 제도에서의 지급: - 급여의 지급 1,700,049 1,785,947 계열사간 이동으로 전입(출)된 자산 (235,223) (18,474) 기말금액 (18,411,033) (13,675,283) 4) 보고기간종료일 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 공시가격 구성비 공시가격 구성비 현금및현금성자산 18,411,033 100.00% 13,675,283 100.00% 5) 보고기간종료일 현재 유급휴가제도에 따라 당기 제공받은 근무용역에 대해 인식한 금액 및 일정 근속연수 이상의 근무용역에 대해 지급하는 종업원급여 관련 금액은다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기타장기종업원급여부채 89,496 99,145 6) 당기 및 전기 중 당사의 기타장기종업원급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기초금액 99,145 99,356 당기근무원가 16,763 14,312 이자비용 2,916 2,311 재측정요소: - 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 - - - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 (16,420) (4,528) - 경험적조정으로 인한 보험수리적손익 1,792 15,294 급여의 지급 (14,700) (27,600) 기말금액 89,496 99,145 7) 당사가 순확정급여채무를 산정하기 위해 적용한 주요한 가정은 다음과 같습니다.(가) 주요 가정 구분 당기말 전기말 순확정급여채무 기타장기종업원급여 순확정급여채무 기타장기종업원급여 할인율 5.66% 5.56% 3.26% 3.10% 미래임금상승률(물가상승률 포함) 3.00% - 3.50% - (나) 사망률보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)이 산출, 발표한 2018년 이후 퇴직연금 생존사망률을 사용하였습니다. 8) 당기말 현재 유의적인 보험수리적 가정에 대한 민감도분석은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 확정급여채무의 대한 영향 가정의 변동 가정의 증가 가정의 감소 할인율 1.00%p 변동 (704,701) 788,468 임금상승률 1.00%p 변동 802,674 (729,128) 19. 충당부채보고기간종료일 현재 당사의 충당부채 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 변동내역 유동성분류 기초 전입 환입 사용액 등 기말 유동 비유동 하자보수충당부채 4,492,087 3,876,718 (8,301) (1,637,729) 6,722,775 2,372,548 4,350,227 기타충당부채 1,043,503 778,635 (6,613) (224,266) 1,591,259 111,904 1,479,355 합계 5,535,590 4,655,353 (14,914) (1,861,995) 8,314,034 2,484,452 5,829,582 (단위 : 천원) 구분 변동내역 유동성분류 기초 전입 환입 사용액 등 기말 유동 비유동 하자보수충당부채 2,033,104 3,612,248 (42,010) (1,111,255) 4,492,087 854,154 3,637,933 기타충당부채 834,755 549,940 - (341,192) 1,043,503 76,752 966,751 합계 2,867,859 4,162,188 (42,010) (1,452,447) 5,535,590 930,906 4,604,684 20. 우발사항 및 약정사항(1) 당사가 당기말 현재 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 금융기관명 약정한도액 실행액 일반자금대출 우리은행 2,400,000 - 신한은행 3,000,000 - 보증 건설공제조합 19,238,000 10,111,804 융자 건설공제조합 50,322,580 - (2) 담보제공자산1) 당기말 현재 타인(특수관계자 제외)을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 담보제공자산 제공받는 자 장부금액 거래약정 담보권자 당기손익-공정가치측정 금융자산 계룡그린빌 주식회사 248,900 차입금 담보 농협은행 등 북한강관사병영 주식회사 - 차입금 담보 국민은행 등 파주양주강군 주식회사 - 차입금 담보 중소기업은행 등 더송도컨벤시아 주식회사 106,615 차입금 담보 한국산업은행 등 바른지킴이 주식회사 13,180 차입금 담보 우리은행 등 보람찬 주식회사 29,510 차입금 담보 농협은행 등 고성지킴이 주식회사 63,365 차입금 담보 중소기업은행 등 고양양주강군 주식회사 60,685 차입금 담보 중소기업은행 등 참과학인 주식회사 27,955 차입금 담보 중소기업은행 등 탐라사랑 주식회사 27,605 차입금 담보 중소기업은행 등 단기금융자산 우리사주조합 3,000,000 우리사주 담보 한국증권금융 성안디엠피 주식회사 33,700,000 차입금 담보 수협은행 합계 37,277,815 2) 당기말 현재 당사 사업을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 담보제공자산 장부금액 거래약정 담보권자 당기손익-공정가치측정 금융자산 346,639 질권 설정 건설공제조합 144,974 질권 설정 전문건설공제조합 44,562 질권 설정 기계설비건설공제조합 25,163 질권 설정 정보통신공제조합 합계 561,338 (3) 타인으로부터 제공받은 보증당사는 당기말 현재 서울보증보험으로부터 당사의 공사현장 등과 관련하여 125,491백만원의 계약이행, 하자보증 등을 제공받고 있으며, 주택도시보증공사로부터 9,030백만원의 공사이행보증 등을 제공받고 있습니다. (4) 타인에게 제공한 보증1) 당사는 당기말 현재 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 특수법인들에 대하여 자금보충의무를 타 건설출자자와 연대하여 출자지분율에 따라 다음과 같이 부담하고 있습니다. (단위 : 백만원) 구분 차입현황 지분 해당액 파주양주강군 주식회사 71,385 14,277 계룡그린빌 주식회사 129,735 59,022 보람찬 주식회사 23,185 2,674 더송도컨벤시아 주식회사 132,259 27,554 북한강관사병영 주식회사 254,125 211,769 바른지킴이 주식회사 23,077 3,846 고양양주강군 주식회사 59,555 19,852 고성지킴이 주식회사 47,833 14,593 참과학인 주식회사 8,400 2,100 탐라사랑 주식회사 5,178 647 합계 754,732 356,334 2) 당사는 당기말 현재 신설동역자이르네 외 6개 현장 사업시행자 등을 위하여 책임준공의무를 지고 있으며, 속초자이엘라더비치의 사업시행자를 위하여 책임준공의무 및 보증금액 13,000백만원을 한도로 하여 13,000백만원의 조건부 채무인수 의무를 지고 있습니다. 또한, 범어자이엘라 현장 외 4개의 현장 사업시행자들을 위하여 책임준공의무 및 보증금액 421,210백만원을 한도로 하여 409,510백만원의 조건부 채무인수 의무를 공동시공사인 지에스건설㈜와 연대하여 지고 있습니다.3) 당사는 당기말 현재 경주자이르네 외 5개 현장에 대하여 보증채권자인 입주예정자를 위해 주택도시보증공사와 연대하여 주채무자인 무궁화신탁 등에 484,537백만원의 금액을 한도로 분양보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 실제로 실행된 금액은484,537백만원입니다.4) 당사는 당기말 현재 건대입구자이엘라 외 6개 현장에 대하여 218,462백만원의 금액을 한도로 중도금대출 등 연대보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 실제로 실행된금액은 63,707백만원입니다.(5) 계류중인 소송 사건당기말 현재 당사가 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 10건 (소송금액: 1,041백만원)이며, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 2건(소송금액: 204백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.(6) 공동약정보고기간종료일 현재 당사는 ㈜케이알산업과 고양휴게소 운영을 위하여 각각 50% 지분으로 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 당사의 재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 당사의 지분율을 포함하고 있습니다. 21. 자본(1) 보고기간종료일 현재 당사의 보통주 자본금의 내역은 다음과 같습니다. (주식단위 : 주, 액면금액 단위 : 원, 자본금 단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 발행할 주식의 총수 100,000,000 100,000,000 1주당 액면금액 1,000 1,000 발행한 주식의 수 38,782,520 38,782,520 보통주 자본금 38,782,520 38,782,520 (2) 보고기간종료일 현재 당사의 우선주 자본금의 내역은 다음과 같습니다. (주식단위 : 주, 액면금액 단위 : 원, 자본금 단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 1주당 액면금액 1,000 - 발행한 주식의 수(*) 10,246,000 - 우선주 자본금 10,246,000 - (*) 2021년 12월 10일 이사회 결의에 따라 2022년 2월 26일 전환상환우선주를 발행하였습니다. 당기말 현재 전환상환우선주의 발행조건 등의 내용은 다음과 같습니다. 구분 내용 주당발행금액 9,760원 의결권 1주당 1개의 의결권 우선주식 배당률 발행가 기준 연 1.5% 전환청구기간 발행일로부터 1년이 되는 날로부터 존속기간 만료일까지 전환비율 우선주 1주당 보통주 1주 전환가액 9,760원 (전환가액 조정조항 존재) 상환권자 발행회사 상환기간 발행일로부터 5년 2개월이 경과한 날로부터 신주가 보통주로 전환되는 날까지 (3) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 주식발행초과금 267,246,228 177,547,642 기타자본잉여금 187,680 187,680 합계 267,433,908 177,735,322 22. 이익잉여금 (1) 보고기간종료일 현재 당사의 이익잉여금의 구성 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 이익준비금(*) 2,845,721 2,070,071 미처분이익잉여금 150,091,994 85,446,947 합계 152,937,715 87,517,018 (*) 상법상 이익준비금은 당사가 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.(2) 이익잉여금처분계산서당사의 이익잉여금처분계산서는 2023년 3월 24일 주주총회에서 처분 확정될 예정입니다 (전기 이익잉여금처분계산서 처분 확정일: 2022년 3월 25일). (단위 : 원) 과목 당기 전기 Ⅰ. 미처분이익잉여금 150,091,994,504 85,446,947,468 1. 전기이월미처분이익잉여금 76,914,793,068 49,252,906,831 2. 순확정급여부채의 재측정손익 661,705,220 (343,370,452) 3. 당기순이익 72,515,496,216 36,537,411,089 Ⅱ. 이익잉여금 처분액 16,179,411,600 8,532,154,400 1. 이익준비금 1,470,855,600 775,650,400 2. 배당금 주당배당금(율) 보통주 : (당기: 300원(30%)) (전기: 200원(20%)) 14,708,556,000 7,756,504,000 Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금 133,912,582,904 76,914,793,068 23. 주당이익(1) 기본주당순이익당기 및 전기의 기본주당순이익 계산내역은 다음과 같습니다. (단위 : 원, 주) 구분 당기 전기 당기순이익 72,515,496,216 36,537,411,089 차감 : 우선주 배당금 (1,265,765,576) - 보통주당기순이익 71,249,730,640 36,537,411,089 가중평균유통보통주식수(*1) 38,782,520 34,738,684 기본주당순이익 1,837 1,052 (*1) 가중평균유통보통주식수 등의 산정내역 (단위 : 주) 구분 당기 전기 기초 발행주식수 38,782,520 26,782,520 유상증자(*) - 7,956,164 기말 가중평균유통보통주식수 38,782,520 34,738,684 (*) 당사는 2021년 2월 4일 이사회에서, 1주당 9,160원에 보통주식 12,000,000주를 발행하기로 결의하였으며, 납입기일인 2021년 5월 4일을 기준으로 가중평균유통보통주식수를 산정하였습니다. (2) 희석주당순이익희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균 유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 당사가 보유하고 있는 희석성 잠재적보통주로는 전환상환우선주가 있습니다. 구분 당기 전기 보통주 당기순이익 71,249,730,640 36,537,411,089 가산: 우선주 배당금 1,265,765,576 - 보통주희석주당이익 계산에 사용된 순이익 72,515,496,216 36,537,411,089 가중평균유통보통주식수 38,782,520 34,738,684 가중평균전환상환우선주 8,674,011 - 조정후 가중평균유통보통주식수 47,456,531 34,738,684 희석주당이익 1,528 1,052 24. 판매비와관리비 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 급여 7,304,487 7,136,212 퇴직급여 613,706 604,625 복리후생비 734,398 662,036 세금과공과 635,402 362,098 지급수수료 1,738,307 1,685,472 지급임차료 88,799 200,433 유형자산감가상각비 230,362 254,124 무형자산상각비 387,148 355,118 사용권자산상각비 432,044 401,074 광고선전비 1,170,944 818,542 대손상각비(환입) (577,545) 78,973 기술개발비 132,017 94,030 하자보수비(환입) 1,550 (26,866) 보험료 189,990 336,227 여비교통비 106,634 125,524 기타 552,961 459,358 합계 13,741,204 13,546,980 25. 기타수익과 기타비용(1) 기타수익 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 유형자산처분이익 8,459 - 기타의대손충당금환입 291,037 - 배당금수익 8,800 6,830 잡이익 1,160,071 151,350 합계 1,468,367 158,180 (2) 기타비용 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 유형자산처분손실 225,099 2,099 무형자산처분손실 - 1,175 기타의대손상각비 1,115 1,675 기부금 88,914 3,000 무형자산손상차손 - 279,000 잡손실 83,824 8,915 합계 398,952 295,864 26. 금융수익 및 금융원가 (1) 금융수익 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 이자수익 5,400,744 1,817,590 외환차익 44 - 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 234,053 225,763 금융자산처분이익 981,811 968,524 합계 6,616,652 3,011,877 (2) 금융원가 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 이자비용 4,593,684 4,123,570 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 7,086 1,014,678 금융자산처분손실 5,500 1,185 합계 4,606,270 5,139,433 27. 법인세(1) 당기 및 전기에 대한 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 당기법인세 - 당기손익에 대한 법인세 23,348,366 13,439,854 - 전기법인세의 조정사항 (30,049) 471,647 총당기법인세 23,318,317 13,911,501 이연법인세 - 일시적차이의 증감(*1) 207,602 (2,001,057) 총법인세비용 23,525,919 11,910,444 자본에서 직접 반영된 법인세효과(*2) (211,257) 109,625 법인세비용 23,314,662 12,020,069 (*1) 이연법인세의 총 변동액 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기초 이연법인세자산 7,295,435 5,294,378 이연법인세 변동액 (207,602) 2,001,057 기말 이연법인세자산 7,087,833 7,295,435 (*2) 자본에 직접 반영된 법인세효과 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 반영전 법인세효과 반영후 반영전 법인세효과 반영후 순확정급여부채의 재측정손익 872,962 (211,257) 661,705 (452,995) 109,625 (343,370) (2) 법인세비용차감전순손익과 법인세비용의 관계 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 법인세비용차감전순손익 95,830,158 48,557,480 적용세율에 따른 법인세 22,728,898 11,288,910 법인세 효과: - 세무상 과세되지 않는 수익 (2,584) (3,973) - 세무상 차감되지 않는 비용 280,881 263,485 - 기타 307,467 471,647 조정사항 합계 585,764 731,159 법인세비용 23,314,662 12,020,069 (3) 이연법인세자산과 부채 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 이연법인세자산 12개월 후에 결제될 이연법인세자산 17,973,877 18,472,701 12개월 이내에 결제될 이연법인세자산 2,249,795 1,560,957 이연법인세부채 12개월 후에 결제될 이연법인세부채 (12,955,062) (12,638,448) 12개월 이내에 결제될 이연법인세부채 (180,777) (99,775) 이연법인세자산(부채) 순액 7,087,833 7,295,435 (4) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 손익계산서 자본 기말 이연법인세부채 미수수익 (99,775) (81,002) - (180,777) 퇴직보험예치금 (3,309,419) (1,016,265) 72,735 (4,252,949) 사용권자산 (9,329,030) 626,917 - (8,702,113) 소계 (12,738,224) (470,350) 72,735 (13,135,839) 이연법인세자산 대손충당금 122,883 (122,883) - - 충당부채 1,339,613 580,929 - 1,920,542 퇴직급여충당금 5,071,461 125,867 (283,992) 4,913,336 자산감액손실 100,188 (4,554) - 95,634 리스부채 10,323,005 (323,009) - 9,999,996 기타 3,076,509 217,655 - 3,294,164 소계 20,033,659 474,005 (283,992) 20,223,672 합계 7,295,435 3,655 (211,257) 7,087,833 (단위 : 천원) 구분 기초 손익계산서 자본 기말 이연법인세부채 미수수익 (37,602) (62,173) - (99,775) 퇴직보험예치금 (2,746,606) (629,290) 66,477 (3,309,419) 사용권자산 (10,055,515) 726,485 - (9,329,030) 소계 (12,839,723) 35,022 66,477 (12,738,224) 이연법인세자산 대손충당금 99,931 22,952 - 122,883 충당부채 694,022 645,591 - 1,339,613 퇴직급여충당금 4,760,801 267,512 43,148 5,071,461 자산감액손실 32,670 67,518 - 100,188 리스부채 10,570,864 (247,859) - 10,323,005 기타 1,975,813 1,100,696 - 3,076,509 소계 18,134,101 1,856,410 43,148 20,033,659 합계 5,294,378 1,891,432 109,625 7,295,435 (5) 법인세 처리의 불확실성당사는 당사의 법인세부채 발생액이 모든 과세연도에 대해 법인세 해석과 과거 경험을 포함하여 많은 요소의 평가에 근거하여 적절하다고 판단하였습니다. 28. 비용의 성격별 분류 당기 및 전기 중 비용의 성격별 분류 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 인건비 96,585,984 101,147,761 재료비 102,327,127 82,171,339 외주비 183,764,308 100,517,258 복리후생비 10,385,143 9,252,080 대손상각비(환입) (577,546) 78,973 지급임차료 2,042,625 1,747,212 유형자산감가상각비 797,737 888,417 무형자산상각비 983,131 848,114 세금과공과 6,944,799 4,450,552 지급수수료 43,998,643 47,996,009 기타 49,686,763 35,810,394 합계(*) 496,938,714 384,908,109 (*) 매출원가와 판매비와관리비의 합계금액입니다. 29. 특수관계자 거래 등 (1) 특수관계자 등의 내역 구 분 회사명 지배기업 지에스건설㈜ 유의적인 영향력을 행사하는 기업 글랜우드솔루션제일호㈜ 종속기업 ㈜지에프에스, 자이씨앤에이㈜(구, ㈜에스앤아이건설)(*1), ZEIT C Nanjing Company Limited, ZEIT C POLAND sp.z.o.o., ZEIT C VIETNAM CO., LTD. 기타의특수관계자 지배기업의 종속기업 자이에스텍㈜ 외 110개사 지배기업의 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 외 32개사 지배기업의 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 외 10개사 기타(*2) 지에스그룹 계열사 (*1) 당기 중 ㈜에스앤아이건설이 자이씨앤에이 주식회사로 사명을 변경하였습니다.(*2) 지에스그룹 계열사는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으며, 지에스그룹 소속 해외계열회사와 공정거래 및 독점규제에 관한 법률에 따라 지정된 지에스그룹 기업집단 소속 국내계열회사로 구성되어 있습니다. (2) 특수관계자 등과의 주요 거래 내역 (단위 : 천원) 구분 기업명 매출 등 매입 등 매출 매입 기타비용 지배기업 지에스건설㈜ 113,334,167 1,941,094 1,051,960 종속기업 자이씨앤에이㈜ 848 - - 기타의 특수관계자 자이에스텍㈜ - 287,154 - ㈜지씨에스 2,653,404 4,452 12,222 지에스엘리베이터㈜ - 100,200 - 기타 ㈜지에스 - - 1,542 파르나스호텔㈜ 5,031,364 35,100 - ㈜지에스스포츠 332,932 - - ㈜삼양인터내셔날 - 55,425 - 지에스네오텍㈜ - 360 - 옥산오창고속도로㈜ 1,192,500 - - 서울문산고속도로㈜ 5,198,568 1,442,621 - 지에스칼텍스㈜ - 8,210,635 - ㈜지에스리테일 - 395,048 - 합계 127,743,783 12,472,089 1,065,724 (단위 : 천원) 구분 기업명 매출 등 매입 등 매출 매입 기타비용 지배기업 지에스건설㈜ 98,191,385 1,873,813 1,224,166 기타의 특수관계자 ㈜지씨에스 2,903,401 43,856 - 자이에스텍㈜ - 156,972 - 지피씨㈜ 65,020 - - 지베스코자산운용㈜ - 240,000 - 기타 ㈜삼양인터내셔날 - 62,336 - ㈜지에스스포츠 265,611 - - 서울문산고속도로㈜ 4,866,581 1,272,888 - 옥산오창고속도로㈜ 1,052,775 - - 지에스네오텍㈜ - 360 - 파르나스호텔㈜ 4,165,283 35,100 - 지에스칼텍스㈜ - 7,116,668 - ㈜지에스리테일 - 325,397 - 합계 111,510,056 11,127,390 1,224,166 (3) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자와의 채권ㆍ채무 잔액의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 회사명 채권 채무 매출채권 기타채권(*1) 매입채무 기타채무 지배기업 지에스건설㈜ 23,159,893 3,636,518 254,994 170,257 기타의 특수관계자 ㈜지씨에스 264,164 - - 1,188 지에스엘리베이터㈜ - - 110,220 - 지베스코자산운용㈜ - 240,000 - - 기타 옥산오창고속도로㈜ 89,554 - - - 서울문산고속도로㈜ 449,670 - 400,450 - 파르나스호텔㈜ 501,880 - 3,587 - 지에스네오텍㈜ - - 33 - ㈜지에스리테일 - 32,280 - - 지에스칼텍스㈜ - 191,259 - - 합계 24,465,161 4,100,057 769,284 171,445 (*1) 기타채권에는 임차보증금 등이 포함되어 있습니다. (단위 : 천원) 구분 회사명 채권 채무 매출채권 기타채권(*1) 매입채무 기타채무 지배기업 지에스건설㈜ 13,370,168 3,391,101 996,530 222,257 기타의 특수관계자 자이에스텍㈜ - - 111,342 - ㈜지씨에스 251,294 - 6,936 - 지베스코자산운용㈜ - 240,000 - - 기타 ㈜삼양인터내셔날 - - 7,277 - 옥산오창고속도로㈜ 88,770 - - - 지에스네오텍㈜ - - 33 - 파르나스호텔㈜ 380,556 - 3,482 - 서울문산고속도로주식회사 470,107 - - 351,992 ㈜지에스리테일 - 26,864 - - 지에스칼텍스㈜ 329 - - - 합계 14,561,224 3,657,965 1,125,600 574,249 (*1) 기타채권에는 임차보증금 등이 포함되어 있습니다. (4) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 회사명 당기 전기 유상증자 지에스건설㈜ - 26,898,157 현금출자 ㈜지에프에스 97,512,000 - 유상증자 글랜우드솔루션제일호㈜ 100,000,960 - 현금배당 지에스건설㈜ 3,863,800 2,457,378 (5) 당기말과 전기말 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받거나 특수관계자에게 제공한 담보 및 보증 내역은 존재하지 않습니다. (6) 당사는 시행사 및 수분양자를 위하여 418,186백만원(한도: 447,244백만원)의 책임준공 조건부채무인수, 중도금대출보증 등을 지에스건설㈜와 연대하여 제공하고 있습니다.또한, 당사는 광주원주고속도로 등의 운영과 관련하여 지에스건설㈜ 등과 연대하여 책임운영의무 및 자금제공 의무를 부담하고 있습니다. (7) 당사는 기타의 특수관계자인 지베스코자산운용(주)과 부동산투자신탁 투자약정을 체결하고 당기 중 17,000백만원 약정한도 중 726백만원을 실행하여 지분을 취득하였습니다. (8) 주요경영진에 대한 보상내역 당사는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한보상금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 단기급여 2,192,260 1,618,617 퇴직급여 165,844 170,196 합계 2,358,104 1,788,813 30. 현금흐름표(1) 영업으로부터 창출된 현금흐름 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 당기순이익 72,515,496 36,537,411 영업으로부터창출된현금흐름 중조정항목 법인세비용 23,314,662 12,020,069 이자비용 4,593,684 4,123,570 이자수익 (5,400,744) (1,817,590) 배당금수익 (8,800) (6,830) 유형자산감가상각비 842,542 911,560 무형자산상각비 983,131 848,114 투자부동산감가상각비 - 1,429,120 사용권자산상각비 5,242,958 4,428,251 대손상각비 152,141 78,973 대손충당금환입 (729,687) - 기타의대손상각비 1,115 1,675 기타의대손충당금환입 (291,037) - 퇴직급여 6,215,128 7,137,405 유형자산처분손익 216,640 2,099 무형자산처분손익 - 1,175 무형자산손상차손 - 279,000 하자보수비 3,876,718 3,612,249 하자보수충당부채환입 (8,301) (42,010) 수선충당부채전입 763,124 549,940 소송충당부채전입 15,511 - 소송충당부채환입 (6,613) - 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손익 (226,967) 788,915 금융자산처분손익 (976,311) (967,339) 임차료 212,448 166,280 잡이익 (1,651) - 소계 38,779,691 33,544,626 영업활동으로인한자산부채의변동 매출채권의 증감 (50,537,850) 1,906,546 기타채권의 증감 (3,552,007) 428,149 계약자산의 증감 (64,428,266) (4,294,879) 재고자산의 증감 16,638,740 7,569,155 기타유동자산의 증감 (11,411,532) 8,281,589 기타비유동자산의 증감 1,751,655 1,038,133 매입채무의 증감 8,973,178 3,061,244 기타채무의 증감 (1,287,027) 413,884 계약부채의 증감 27,475,334 10,209,528 기타유동부채의 증감 2,218,126 2,286,599 유동충당부채의 증감 (1,861,995) (1,452,448) 기타비유동부채의 증감 7,200 - 장기계약부채의 증감 5,647,678 24,149,195 퇴직급여의 지급 (9,744,767) (8,567,820) 소계 (80,111,533) 45,028,875 영업으로부터 창출된 현금흐름 31,183,654 115,110,912 (2) 중요한 비현금거래 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 사용권자산 및 리스부채의 증감 4,412,227 1,436,740 임차보증금의 유동성 대체 6,146,810 7,626,850 (3) 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용 (단위 : 천원) 구분 기초 재무현금흐름(*) 부채 관련 그 밖의 변동 기말 유동리스부채 4,809,572 (3,730,102) 4,488,017 5,567,487 장기차입금 278,410 - - 278,410 비유동리스부채 37,847,472 - (124,935) 37,722,537 임대보증금 1,027,000 (1,027,000) - - 합계 43,962,454 (4,757,102) 4,363,082 43,568,434 (*) 순액으로 표시되었습니다. (단위 : 천원) 구분 기초 재무현금흐름(*) 부채 관련 그 밖의 변동 기말 단기차입금 12,000,000 (12,000,000) - - 유동성장기차입금 50,000,000 (50,000,000) - - 유동리스부채 4,074,489 (5,177,571) 5,912,654 4,809,572 장기차입금 278,410 - - 278,410 비유동리스부채 39,606,769 - (1,759,297) 37,847,472 임대보증금 1,300,000 (273,000) - 1,027,000 합계 107,259,668 (67,450,571) 4,153,357 43,962,454 (*) 순액으로 표시되었습니다. 31. 재무위험관리당사의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.또한, 당사는 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다. (1) 재무위험요소 1) 시장위험 (가) 이자율 위험 당사의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간 종료일 현재 당사의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 존재하지 않습니다.보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 없습니다. 2) 신용위험 신용위험은 당사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며, 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터발생하고 있습니다. 신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당사는 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 현금성자산(보유현금제외) 173,372,296 99,936,461 매출채권및기타채권 98,183,587 36,296,188 계약자산 73,336,439 8,908,173 단기금융자산 45,021,771 133,391,007 장기매출채권및기타채권 5,090,603 4,969,374 장기금융자산 11,997,176 8,871,045 금융보증부채(*) 218,461,884 258,585,913 합계 625,463,756 550,958,161 (*) 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 금융보증부채 계상대상(시행사PF, 중도금)의 계약상 현금흐름 원금입니다. (가) 금융자산의 손상당사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다. · 재화 및 용역의 제공에 따른 매출채권 · 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산 현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다. ① 매출채권 당사는 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 매출채권의 과거 손상률은 기대신용손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다. 당사 매출채권의 신용위험 노출에 대한 요약은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 거래상대방 당기 전기 신용손상되지 않은 자산 신용이 손상된 자산 신용손상되지 않은 자산 신용이 손상된 자산 신용등급 A(*) 26,228,323 - 16,298,142 - 신용등급 B(*) 50,713,242 - 10,361,473 579,086 개인 163,822 6,880 5,677 12,079 합계 77,105,387 6,880 26,665,292 591,165 대손충당금 - (6,880) - (591,165) 합계 77,105,387 - 26,665,292 - (*) 당사의 거래처 신용분석 결과에 기초하여 분류하였습니다.② 상각후원가 측정 기타 금융자산 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 대여금, 보증금, 금융리스채권, 기타 미수금 등이 포함됩니다.당기말 현재 상각후원가 측정 금융자산에 대한 손실충당금 설정액은 대여금에 대해 42백만원(전기말:42백만원), 미수금에 대해 1백만원(전기말:291백만원)의 손실충당금이 설정되어 있습니다. 3) 유동성위험 유동성위험은 당사가 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다. 당사는 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 국내 금융기관과의 신용한도와 관련한 주요 약정사항은 다음과같습니다. (단위 : 천원) 금융기관 당기말 전기말 한도 사용액 한도 사용액 우리은행 2,400,000 - 3,000,000 - 신한은행 3,000,000 - 3,000,000 - 당사의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 유동성 위험 분석에 포함된 금액은 계약상의 할인되지 않은 현금흐름이며, 차입금에는 이자 상환액이 포함되어 있습니다. (단위 : 천원) 구분 장부금액 계약상현금흐름 잔존계약만기 1년 이하 1년~5년 5년 초과 매입채무및기타채무 46,071,132 46,071,132 46,071,132 - - 미지급비용 7,892,667 7,892,667 7,892,667 - - 리스부채 43,290,024 90,079,591 5,593,881 15,383,580 69,102,130 차입금 278,410 278,410 - - 278,410 금융보증부채 1,014,332 218,461,884 218,461,884 - - 합계 98,546,565 145,336,132 60,342,503 15,613,089 69,380,540 (단위 : 천원) 구분 장부금액 계약상현금흐름 잔존계약만기 1년 이하 1년~5년 5년 초과 매입채무및기타채무 38,365,235 38,365,235 38,365,235 - - 미지급비용 5,618,661 5,618,661 5,618,661 - - 리스부채 42,657,044 91,904,150 4,786,639 14,318,881 72,798,630 차입금 278,410 278,410 - - 278,410 금융보증부채 2,598,340 258,585,913 258,585,913 - - 기타유동부채 1,027,000 1,027,000 1,027,000 - - 합계 90,544,690 395,779,369 308,383,448 14,318,881 73,077,040 (2) 자본위험관리 당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 당사의 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 부채(A) 284,239,813 235,999,657 자본(B) 469,400,144 304,034,860 예금(C) 173,372,296 99,936,461 차입금(D) 278,410 278,410 부채비율(A/B) 60.55% 77.62% 순차입금비율((D-C)/B) (36.88%) (32.78%) 32. 공정가치(1) 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산: 현금및현금성자산 173,383,760 173,383,760 99,946,426 99,946,426 매출채권및기타채권 98,183,587 98,183,587 36,296,188 36,296,188 단기금융자산 45,021,771 45,021,771 133,391,007 133,391,007 장기매출채권및기타채권 5,090,603 5,090,603 4,969,374 4,969,374 당기손익-공정가치측정 금융자산 3,764,026 3,764,026 2,811,158 2,811,158 장기금융자산 11,997,176 11,997,176 8,871,045 8,871,045 소계 337,440,923 337,440,923 286,285,198 286,285,198 금융부채: 매입채무및기타채무 46,071,132 46,071,132 38,365,235 38,365,235 단기금융부채(*1) 6,352,310 6,352,310 7,232,426 7,232,426 장기금융부채(*1) 38,230,456 38,230,456 39,328,368 39,328,368 소계 90,653,898 90,653,898 84,926,029 84,926,029 (*1) 단기차입금 및 유동차입금, 장기차입금의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 동일합니다. (2) 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1) - 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산 이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2) - 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등 (3) 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 당사의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산: 당기손익-공정가치측정금융자산 - - 3,764,026 3,764,026 (단위 : 천원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산: 단기금융자산 - 61,755,799 - 61,755,799 당기손익-공정가치측정금융자산 - - 2,811,158 2,811,158 (4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.당기 중 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. 33. 보고기간후사건당사는 2023년 2월 9일 이사회에서 (주)경주건설에 대한 채무보증을 결의하였습니 다. 채무보증금액은 2,960억원이며 대출 약정시 최종 금액 및 기간이 확정될 예정입니다. 6. 배당에 관한 사항 가. 배당에 관한 사항배당은 주주가치 제고와 주주환원 확대를 우선 목표로 설정하고 있으며 배당가능이익 범위 내에서 당해년도 이익수준, 연간 현금흐름 및 미래 전략적 투자 등을 종합적으로 고려하여 배당수준을 결정하고 있습니다. 연간 배당 규모는 매년 초 이사회에서 결정한 후, 정기주주총회 소집공고 전 공시를 통하여 주주에게 안내하고 있으며, 정기주주총회 결정 후 1개월 내에 배당금을 지급하고 있습니다. 향후 배당수준은 사업환경 변화, 미래 투자 재원, 재무구조 등을 고려하여 결정할 계획이며, 당사는 주주가치 극대화를 위하여 지속적으로 노력하겠습니다.참고로 중장기 배당 목표와 관련해서는 내부 검토 후 결정 사항이 있는 경우 별도로 공시할 계획이며, 현재 자사주 매입에 대한 계획은 없습니다.당사의 배당에 관해서는 정관에 다음과 같은 정함을 두고 있습니다. 제10조의2(신주의 배당기산일) 이 회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 사업년도의 직전영업년도말에 발행된 것으로 본다. 제46조(이익금의 처분) 이 회사는 매사업년도의 처분이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. 1) 이익준비금 2) 기타의 법정적립금 3) 배당금 4) 임의 적립금 5) 기타의 이익잉여금처분액 제47조(이익배당) 1. 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다. 2. 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다. 제47조의2(중간배당) 1. 이 회사는 07월 01일 0시 현재의 주주에게 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 할 수 있다. 2. 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다. 3. 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1) 직전결산기의 자본금의 액 2) 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3) 상법시행령에서 정하는 미실현이익 4) 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 5) 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금 6) 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금 4. 사업년도개시일 이후 제1항의 기준일 이전에 신주를 발행한 경우에는 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전사업년도말에 발행된 것으로 본다. 제48조(배당지급청구권의 소멸시효) 1. 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. 2. 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다. 나. 주요배당지표 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제23기 제22기 제21기 주당액면가액(원) 1,000 1,000 1,000 (연결)당기순이익(백만원) 96,174 36,537 - (별도)당기순이익(백만원) 72,515 36,537 20,910 (연결)주당순이익(원) 2,447 1,052 781 현금배당금총액(백만원) 14,709 7,757 4,017 주식배당금총액(백만원) - - - (연결)현금배당성향(%) 15.3 21.2 19.2 현금배당수익률(%) 보통주 4.8 2.1 1.2 우선주 - - - 주식배당수익률(%) 보통주 - - - 우선주 - - - 주당 현금배당금(원) 보통주 300 200 150 우선주 - - - 주당 주식배당(주) 보통주 - - - 우선주 - - - 1) 현금배당수익률은 주당배당금을 배당기준일 전전거래일(배당부종가일)부터 과거 1주일간 최종시세가격의 산술평균가격으로 나눈 값입니다. 2) 상기 표의 당기 현금 배당금은 정기주주총회 승인전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을반영할 예정입니다. 3) (연결)당기순이익은 지배지분 당기순이익을 기재하였습니다. 4) (연결)주당순이익(원)은 기본주당이익을 기재하였습니다. 다. 과거 배당 이력 (단위: 회, %) 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 - 4 2.72 1.97 1) 상장 이후 배당수익률의 계산은 시가를 기준으로 현금배당수익률을 산출하여 단순평균법으로 계산함. 2) 상장 전 배당수익률의 계산은 액면가를 기준으로 현금배당 수익률을 산출하여 단순평균법으로 계산함. 3) 평균배당수익률 계산은 2018년 ~ 2022년 기준임 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 증자(감자)현황 (기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주) 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 2000년 04월 08일 - 보통주 2,000,000 5,000 5,000 - 2016년 06월 21일 - 보통주 223,632 5,000 8,721 주1) 2019년 01월 22일 주식분할 보통주 8,894,528 1,000 - 주2) 2019년 02월 26일 유상증자(주주배정) 보통주 6,864,360 1,000 7,284 - 2019년 11월 01일 유상증자(일반공모) 보통주 8,800,000 1,000 5,200 - 2021년 05월 05일 유상증자(주주배정) 보통주 12,000,000 1,000 9,160 - 2022년 02월 26일 유상증자(제3자배정) 우선주 10,246,000 1,000 9,760 - 주 1) 당사는 2016년 5월 17일 주주총회 결의에 의거 2016년 6월 21일을 합병기일로 하여 자이서비스㈜를 흡수합병(합병비율은 1:1.5973737)하였습니다. 주 2) 당사는 2018년 12월 19일 임시주주총회를 통하여 액면분할(액면가 변경전 5,000원, 변경후 1,000원)을 결의 하였습니다. 나. 미상환 전환사채 발행현황- 해당사항 없음 다. 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황- 해당사항 없음 라. 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황- 해당사항 없음 [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] □ 자이에스앤디 채무증권 발행실적 (기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 합 계 - - - - - - - - - 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - 단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 100,000 - - - - - - 100,000 사모 - - - - - - - - 합계 100,000 - - - - - - 100,000 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등 (작성기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %) 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 자이씨앤에이1(KR6066262850) 2018.05.04 2023.05.04 100,000 2018.04.23 이베스트투자증권(주)