자이에스앤디 사업보고서 (2024.12)
4. 매출 및 수주상황

가. 매출현황 □ 자이에스앤디(단위 : 백만원)

구분	사업부문	매출유형	제25기	제24기	제23기

금액	비율(%)	금액	비율(%)	금액	비율(%)

국내	건축	공사 등	645,627	40.9	1,307,846	55.1	1,278,784	51.6

주택사업부문	공사	247,265	15.7	250,371	10.5	337,320	13.6

Home Solution 사업부문	공사	283,347	18.0	304,730	12.8	252,369	10.2

소계	-	1,176,239	74.5	1,862,947	78.5	1,868,473	75.4

해외	건축	공사 등	401,934	25.5	511,686	21.5	610,538	24.6

소계	401,934	25.5	511,686	21.5	610,538	24.6

합 계	1,578,173	100.0	2,374,633	100.0	2,479,011	100.0

1) 2022년 3월 자이씨앤에이(주) 인수로 건축 사업부문을 추가하여 작성하였으며, 2022년 3월 1일부터 연결실적에 반영하였습니다.
2) 해외 부문은 자이씨앤에이(주) 수출부문과 및 해외법인에서 발생한 매출을 합산하여 기재하였습니다.

□ 자이씨앤에이(단위 : 백만원)

구분	제4기	제3기	제2기

사업부문	매출유형	품목

(주)자이씨앤에이	용역매출 등	건설형매출 등	수출	16,621	11,882	10,793

내수	639,856	1,304,493	1,409,986

계	656,477	1,316,375	1,420,779

ZEIT C NANJING Co., Ltd.	용역매출 등	건설형매출 등	수출	-	-	-

내수	55,436	172,008	167,618

계	55,436	172,008	167,618

ZEIT C POLAND SP.Z O. O.	용역매출 등	건설형매출 등	수출	-	-	-

내수	193,727	284,193	395,597

계	193,727	284,193	395,597

ZEIT C VIETNAM COMPANY LIMITED	용역매출 등	건설형매출 등	수출	-	-	-

내수	5,642	53,620	100,850

계	5,642	53,620	100,850

ZEIT C AMERICA, INC.	용역매출	건설형매출	수출	-	-	-

내수	147,130	1,865	-

계	147,130	1,865	-

소계	수출	16,621	11,882	10,793

내수	1,041,791	1,816,179	2,074,051

합계	1,058,412	1,828,061	2,084,844

연결조정효과	(10,851)	(8,529)	(10,821)

총계	1,047,561	1,819,532	2,074,023

※ 수출/내수 구분은 각 현지법인을 기준으로 작성하였습니다. 나. 영업조직 및 수주전략 □ 자이에스앤디(별도기준)당사는 각 사업부문별 별도의 영업조직을 운영하고 있습니다.

구분	부 서 명

주택사업부문	주택영업1팀, 주택영업2팀, 주택영업3팀

Home Solution 사업부문	HI기술지원팀, HI사업1팀, HI사업2팀, CS수행지원팀, FM운영1팀, FM운영2팀, 인프라운영사업팀

(1) 주택사업부문대규모 단지 중심의 기존 건설시장과는 차별화된 수익성 및 분양성이 확보된 '중소규모 부동산 시장'을 Target Market으로 분류하여 시장을 공략하는 한편, 소규모 재건축, 재개발, 도시형생활주택사업, 가로주택정비사업 등에 적극 참여하여 시장을 선도하는 Leading Company로 거듭나고자 합니다.(2) Home Solution 사업부문[스마트 홈]스마트홈 사업의 경우 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션 등 5세대 스마트홈 시장을 선점하기 위하여 지속적인 투자와 연구개발을 진행하고 있습니다.[옵션/환기형 공기청정기 'Sys Clein']

- 철저한 사전 마케팅을 통한 제품 홍보 확대- 옵션 상품 다양화 및 아파트 면적별 선호 품목 조사를 통한 적정 가격 제시- 시공 품질 향상

[FM/LM/PM]- 발주정보 사전 수집을 통한 신규사업장 사업참여 확대- 업력, 우수한 재무구조, 특화 서비스 개발 등 제안능력 강화- 관리 서비스 품질 유지, 원가절감 및 특화서비스 제공 등을 통한 재수주율 제고[BTO/BTL]- 사전입찰 정보 수집 및 사업 아이템 발굴

- 경쟁력 확보한 협력사 발굴 및 컨소시엄 구성을 통한 수주경쟁력 강화 □ 자이씨앤에이(별도기준)

구 분	부서명

건축	영업 1팀, 영업 2팀

플랜트	영업 3팀

(1) 건축사업

- 클린룸 : 당사는 클린룸 내부 시설 구축에 대한 설계를 직접 수행함으로써 설계/시공 통합 수행을 통한 고객 가치 제공에 최적화하여 사업을 수행 중입니다. 건설 경쟁력 지속 강화를 통해 당사의 주력사업으로 비중을 지속 높여갈 예정입니다.

- 배터리공장 : 클린룸 생산시설과 더불어 당사의 주력 사업으로 추진하고 있습니다. 고객사의 수주잔고 지속 증가에 따라 국내 및 해외 건설 투자를 지속 확대할 것으로 예상되는 만큼 지속적으로 사업 참여를 확대해 나갈 예정입니다.- 첨단공장 : 파주, 구미, 오창/청주 등 국내 거점을 중심으로 지속 증가하는 재공품, 완성품 생산에 대응하기 위해 생산 라인을 증설하고 개조하는 공사를 수행 중이며, 발주처의 신속한 증설 니즈에 대응하기 위한 추가/신설 공사 등의 수주를 통해 사업을 확장하고자 합니다.

- IDC, 연구시설 등 : 당사는 국내 건설사 중 약 10위권 이내의 인터넷데이터센터(IDC) 건설공사 수행 경험을 보유하고 있습니다. 이를 기반으로 IDC 및 연구시설 등의 사업 투자 초기부터 참여하여 설계 검토를 통한 원가절감 및 일정 단축 대안을 제시하며 수주 활동을 수행중입니다.

(2) 플랜트사업

당사는 기본설계 단계부터 참여하여 구매, 시공까지 통합 수행(Engineering, Procurement, Construction) 함으로써 발주처에 인정받는 석유화학플랜트 특화 건설사로 자리매김하고 있습니다. EPC 통합 프로젝트의 Peak 시점 관리, 원활한 자재 수급, 설계 관리를 통한 공사비 절감 등 종합적인 프로젝트 관리 역량을 기반으로 중대형 규모 프로젝트의 EPC 통합 수행을 지속 확대할 예정입니다.

다. 주요 매출처 현황 □ 자이에스앤디 당사는 총 매출액 대비 10% 이상에 해당하는 개별 거래처가 없습니다. □ 자이씨앤에이

(기준일 : 2024년 01월 01일 ~ 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

사업부문	주요거래처	금액	비율(%)

자이씨앤에이(주)	(주)엘지에너지솔루션	150,594	23

LG디스플레이(주)	142,270	22

(주)LG화학	89,384	14

LG전자(주)	85,678	13

ZEIT C NANJING Co., Ltd.	LG Energy Solution (Nanjing) Co., Ltd.	29,112	53

LG Display Guangzhou Co., Ltd.	14,036	25

LG Display Nanjing Co., Ltd.	7,760	14

ZEIT C VIETNAM COMPANY LIMITED	LG Innotek Vietnam Haiphong Co., Ltd	149,179	77

LG Display Vietnam Haiphong Co. Ltd.	42,611	22

ZEIT C POLAND SP. Z O. O.	LG Energy Solution Wroclaw sp. z o.o.	5,642	100

ZEIT C AMERICA, INC.	W.G. Yates Sons Construction Company	145,307	99

합 계	861,573	-

* 상기 매출현황은 각 종속회사별 매출액의 10% 이상에 해당하는 내역을 기재하였으며, 비율은 각 종속회사별 매출에서 주요 매출처의 매출이 차지하는 비중을 기재하였습니다.

라. 수주 현황□ 자이에스앤디(단위 : 백만원)

구분	프로젝트명	발주처	계약일(착공예정일)	완공종료일	기본도급금액	완성공사액	계약잔액

주택사업	대전스카이자이르네	워너 프로퍼티㈜	2022-03-23	2025-06-14	42,123	32,607	9,516

송도자이르네디오션	㈜성안디엠피	2022-05-18	2025-03-17	58,333	52,232	6,101

속초자이엘라더비치	한국투자부동산신탁㈜	2022-06-30	2025-07-29	54,978	26,112	28,866

동천역자이르네	동천지베스코피에프브이2차	2022-09-26	2025-02-25	32,277	26,718	5,559

과천자이엘라 에디션	㈜과천포럼	2023-06-23	2025-12-22	43,766	15,980	27,785

강릉자이르네디오션	휴고파트너스	2024-01-04	2026-11-30	76,788	12,067	64,721

범어자이르네	수강㈜	2024-12-23	2028-09-22	77,619	379	77,240

기타	-	-	1,013,842	97,495	916,347

Home Solution 사업	전기·정보통신공사 등	지에스건설(주) 외	-	-	106,215	30,120	76,095

옵션 등	개인	-	-	241,841	11,942	229,899

광주원주고속도로_BTO 등	제이영동고속도로(주) 외	-	-	669,965	117,309	552,656

육군화천 양구 관사_BTL 등	파주양주강군(주) 외	-	-	122,258	31,434	90,825

기타 PM/FM 사업장	CBRE코리아 외	-	-	121,901	111,168	10,733

합 계	2,661,906	565,564	2,096,342

1) 별도기준으로 작성하였습니다.
2) 수주현황에는 약정금액이 포함되어 있습니다.

□ 자이씨앤에이(단위 : 백만원)

구분	품목	기본도급금액	완성공사액	계약잔액

자이씨앤에이(주)	건축/플랜트	2,661,696	2,241,649	420,047

ZEIT C NANJING Co., Ltd.	건축	132,368	129,387	2,981

ZEIT C VIETNAM COMPANY LIMITED	건축	1,006,245	960,246	45,999

ZEIT C POLAND SP. Z O. O.	건축	-	-	-

ZEIT C AMERICA, INC.	건축	428,479	147,167	281,312

합 계	4,228,788	3,478,449	750,339

※ 종속회사 간 거래를 제거한 금액입니다.