SK바이오사이언스 사업보고서 (2025.12)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료에 관한 사항 (1) 주요 매입처[백신 개발 및 상업화] 당사는 마케팅, 연구소로 이어지는 R 생산/판매 네트워크의 시너지를 통해 '스카이코비원', '스카이셀플루', '스카이조스터' 등의 제품군을 보유하고 있습니다. 주요 원재료 매입처는 GSK, Lonza, Merck, Cytiva, Thermo Fisher Scientific 등이 있으며, 해당 업체들은 모두 Global 수준의 기술력을 갖춘 곳입니다. [CDMO]IDT Biologika는 품질 관리를 이유로, 고객사에서 지정하는 거래처를 통해 원재료를 구매하거나 현물로 직접 전달 받는 방식으로 원재료를 확보합니다.(2) 원재료의 가격변동 원인 등[백신 개발 및 상업화]바이오의약품 원재료는 가격 변동에 따른 수요 탄력성이 낮고, 경기 변화의 영향을 비교적 덜 받는 편입니다. 주요 원ㆍ부자재는 연간 사용 실적과 사업 계획을 바탕으로 수요 물량을 산정하며, 이를 기준으로 공급업체와 통상 1년 단위 계약을 통해 단가를 협의합니다. 일반적으로 기준 단가에 품목별 할인율을 적용하여 연간 단가가 결정되며, 환율, 운송비, 관세 등 외부 요인도 주요 품목의 단가에 영향을 미칩니다. 2025년 4분기에는 연초에 체결한 계약 조건에 따라 전반적인 원ㆍ부자재 수급이 안정적으로 유지되었습니다. 하지만 환율 및 원료가, 노동임금 등의 인상으로 인해 주요 원자재들의 공급 단가 조정 요청이 공급업체 측으로부터 지속적으로 제기되어 당사는 공급선 다변화, 대체 원재료 검토, 환위험 관리 강화 등을 통해 원가 안정화에 주력하고 있습니다. 아울러, 미국의 보호무역주의 강화로 인한 관세 이슈 역시 주요 리스크로 이는 글로벌 조달 체계 및 대외 수급 전략 전반에 불확실성을 더하고 있는 상황입니다. 이에 당사는 환율, 관세, 지정학적 리스크 등 주요 외부 변수에 대한 모니터링을 강화하고 있으며, 향후에도 중장기적인 원가 안정화와 공급망 회복력 확보를 위한 전략적 대응을 지속해 나갈 계획입니다.

[CDMO]주요 원재료는 품질관리 등의 사유로 고객사로부터 확인받거나 또는 고객사가 지정하는 거래처를 통해 구매가 이루어지며, 구매한 원재료 및 부대비용에 대해서는 고객사로부터 대부분 사전 또는 사후 정산(환급)이 이루어집니다. 이러한 계약조건으로 인해 가격 변동과 같은 원재료 매입과 관련한 위험은 제한적입니다. 한편, 당사는 원재료 공급처와 장기공급계약을 체결하여 안정적인 원재료를 공급받고 있으며, 가격 인상과 관련하여 매년 물가 상승률 수준의 인상률을 적용하는 등의 계약조건으로 인해 가격 변동과 관련한 위험은 제한적입니다.

나. 생산 및 설비에 관한 사항 (1) 생산능력, 생산실적, 가동률 원액 기준(Drug Substance)이며, 생산능력은 생산가능일수와 각 Suite별 대표품목의 공정기간(Cycle)을 고려하여 산정하고 생산실적을 반영하여 가동률을 산출하였습니다.[안동 L HOUSE]

구분	2025년	2024년	2023년

생산능력	575 배치	572 배치	481 배치

생산실적	201 배치	215 배치	269 배치

가동률	35.0%	37.6%	55.9%

[IDT Biologika]

구분	2025년	2024년	2023년

생산능력	147 배치	147 배치	109 배치

생산실적	70 배치	50 배치	50 배치

가동률	47.6%	34.0%	45.9%

(2) 생산 및 설비의 현황 등(가) 생산 및 설비의 현황

보고서 작성기준일 현재 당사의 주요 사업장은 아래와 같습니다.

지역	사업장	주요사업 내용	소재지

국내	판교 본사	R, 전사관리, 마케팅 및 사업개발	경기도 성남시 분당구 판교로 310 (삼평동)

안동 L HOUSE	의약품 생산, 도소매	경상북도 안동시 풍산읍 산업단지길 150

화성	원자재 및 완제품 보관	경기도 화성시 양감면 정문송산로 184번길 17

송도	R, 전사관리, 마케팅 및 사업개발	인천광역시 연수구 연구단지로 38 (송도동)

해외	SK bioscience USA, Inc.	바이오 기술 개발	43 Thorndike St, STE 2-1, Cambridge, MA 02141

SK bioscience Germany GmbH	지주회사	Karl-Hermann-Flach-Straße 25, 61440 Oberursel (Taunus)

IDT Biologika GmbH	의약품 제조	Am Pharmapark, 06861 Dessau-Roßlau, Germany

IDT Biologika Corporation	의약품 제조	1405 Research Blvd, Rockville, MD 20850

Technik-Energie-Wasser Servicegesellschaft mbH	기타 서비스	Am Pharmapark, 06861 Dessau-Roßlau, Germany

당사의 시설 및 설비는 토지, 건물, 구축물, 기계장치 등으로 구성되어 있습니다.

(기준일 : 2025.12.31) (단위 : 천원)

구 분	기초	취득	처분	감가상각	대체(주1)	환율변동효과	기말

토지	71,306,739	2,770,330	(4,527,470)	-	19,156,127	2,671,726	91,377,452

건물	360,585,230	4,980,694	(14,933,653)	(13,142,063)	2,147,728	24,514,256	364,152,192

구축물	65,301,869	-	-	(8,994,983)	208,287	6,175,713	62,690,886

기계장치	174,826,496	3,886,320	(38,938)	(27,272,554)	4,435,453	11,850,469	167,687,246

차량운반구	95,326	43,080	-	(36,150)	-	5,211	107,467

기타의유형자산	69,533,914	1,085,333	(407,570)	(16,013,848)	5,953,117	6,294,637	66,445,583

건설중인자산	224,623,146	169,446,386	(114,961)	-	(23,967,326)	2,205,373	372,192,618

미착기계	6,650,464	8,341,643	-	-	(14,250,370)	-	741,737

합 계	972,923,184	190,553,786	(20,022,592)	(65,459,598)	(6,316,984)	53,717,385	1,125,395,181

※ 주요 유형자산에 대한 객관적인 시가평가가 어려워 기재를 생략하였습니다.(주1) 무형자산으로 6,316,984천원이 대체되었습니다.

(나) 진행 중인 투자 및 향후 투자계획 등

당사는 Top-tier 수준의 생산시설을 보유한 글로벌 백신 생산 허브로 도약하기 위해 2021년 6월 경상북도-안동시와 공장 증설 및 부지 확장투자를 위한 양해각서(MOU)를 체결하였습니다. 2023년 11월에는 Sanofi와 공동개발 중인 21가 폐렴구균백신 상업생산을 위한 L HOUSE 생산시설 증축을 결정하여, 2025년 6월 준공을 완료하였습니다. 또한, L HOUSE 부지 인근에 조성되고 있는 경북바이오 2차 일반산업단지 내에 약 97,409㎡(3만여 평)의 부지를 추가로 매입해 향후 다양한 사업에 활용할 계획입니다.

안동 L HOUSE뿐만 아니라 당사는 2021년 12월 인천경제자유구역청(IFEZ)과 토지매매 계약을 체결, 인천 송도동 인천테크노파크 확대조성 단지인 7공구 Sr14 구역 30,414㎡ (9천여 평) 부지에 글로벌 R(Research Process Development) 센터를 신축하여, 판교와 경북 안동을 중심으로 구성돼 있던 R 및 생산 인프라를 확장하였습니다. 당사는 송도 글로벌 R 센터를 통해 연구부터 공정까지 전 과정을 아우르는 '원스톱 개발 체계'를 구축하였으며, 국내 최고 수준의 백신 연구 인프라를 기반으로 차세대 백신 플랫폼 확보를 본격화하고, 송도(연구·공정)와 안동(상업 생산)의 역할 분담을 통해 운영 효율성을 극대화해 나갈 것입니다.

또한, 당사는 2024년 6월 27일, 독일의 글로벌 백신ㆍ바이오 C(D)MO IDT Biologika 경영권 지분 인수 계약을 체결하였습니다. IDT Biologika는 1921년 설립돼, 100년 이상 축적된 전문성과 역량을 바탕으로 미국, 유럽을 포함한 13개 이상의 핵심 의약품 규제기관으로부터 인정받은 Track record를 보유하고 있습니다. 지분 인수를 통해 당사는 cGMP(미국 FDA 우수 의약품 제조ㆍ관리 기준)와 BSL-3(생물안전 3등급 시설) 수준의 제조 인프라를 확보하며, 이를 기반으로 미국, 유럽 등 선진국을 겨냥해 포트폴리오를 확장하고 신규 바이오 영역으로의 진출 기반을 확보하게 되었습니다.

IDT Biologika는 C(D)MO 기업으로서 백신 및 Biologics, 유전자 치료제 등 주력 사업영역에서 기존 고객과의 신뢰 강화와 니즈 충족 및 신규 고객 온보딩 기회를 확보하기 위해 품질과 설비 경쟁력을 지속적으로 유지/강화하고 있으며, 다양한 Modality 대응을 포함한 신규 영역으로의 확장을 위한 전략적 투자 기회 모색 등 중장기 성장 방안을 모색하고 있습니다.