IPARK현대산업개발 분기보고서 (2021.09)
3. 연결재무제표 주석

당분기 : 2021년 9월 30일 현재
전분기 : 2020년 9월 30일 현재
에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업

1. 일반 사항 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 호텔에이치디씨(주) 등 8개 종속기업(주석1.2 참조)(이하 에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.1.1 회사의 개요 회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다. 회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이었으나, 증자를 거쳐 당분기말 현재 자본금은 329,537백만원입니다. 회사는 에이치디씨 주식회사의 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당분기말 회사의 의결권 있는 주식의 40.01%를 보유하고 있습니다.

1.2 종속기업의 현황

당분기말과 전기말 현재 연결회사의 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	결산일	업종	당분기말	전기말

보유주식수(주)	지분율(%)	보유주식수(주)	지분율(%)

호텔에이치디씨(주)	대한민국	12월 31일	호텔업	2,200,000	100.00	2,200,000	100.00

에이치디씨현대피씨이(주)	대한민국	12월 31일	콘크리트 제품 제조업	100,000	100.00	100,000	100.00

빅애플드림제일차(주)(*1)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-

아이파크패키지제일차(주)(*1)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-

아이파크패키지제이차(주)(*1)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-

피치에코(주)(*1)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-

(주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	대한민국	12월 31일	기타 부동산 개발 및 공급업	62,850,000	100.00	3,000,000	100.00

(주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	대한민국	12월 31일	기타 부동산 개발 및 공급업	46,500,000	82.12	3,000,000	100.00

(*1) 특수목적기업으로, 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상종속기업에 포함하였습니다.

1.3 종속기업의 요약 재무정보당분기말과 전기말 현재 연결대상 주요 종속기업의 요약재무현황은 다음과 같습니다(단위:백만원).

회사명 자 산 부 채 자 본 분기순손익 호텔에이치디씨(주) 11,681 9,165 2,516 860 에이치디씨현대피씨이(주) 15,295 4,254 11,041 1,662 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 378,735 258,946 119,789 (158) (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 98,926 53,910 45,016 (242) 전기말 > 회사명 자 산 부 채 자 본 당기순손익 호텔에이치디씨(주) 14,045 12,382 1,663 962 에이치디씨현대피씨이(주) 12,927 3,522 9,405 1,867 2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준 연결회사의 2021년 9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2021년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 연결회사는 2021년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 코로나19 관련 임차료 할인 등 에 대한 실무적 간편법 실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있습니다. 이러한 선택을 한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리하여야 합니 다. 해 당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시', 제 1104호 '보험계약' 및 제 1116호 '리스' 개정 - 이자율지표 개혁(2단계 개정) 이자율지표개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표대체시 장부금액이 아닌 유효이자율을 조정하고, 위험회피관계에서 이자율지표대체가 발생한 경우 에도 중단없이 위험회피회계를 계속할 수 있도록 하는 등의 예외규정을 포함하고 있습니다. 해 당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재 무보 고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은없을 것으로 예상하고 있습니다. (2) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액 기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (3) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가 손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. (4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (5) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다. 동 개정사항은 2021년 4월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. (6) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약'을 대체할 예정입니다. 이 기준서는 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 동 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'을 적용한기업은 조기적용이 허용됩니다. 연 결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (7) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. ·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 최초채택기업인 종속기업 ·기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료 ·기업회계기준서 제1116호 '리스': 리스 인센티브 ·기업회계기준서 제1041호 '농립어업': 공정가치 측정 2.2 회계정책 요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 2.2.1 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다. 요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. COVID-19의 확산은 국내외 경제에 중대한 영향을 미치고 있습니다. 이는 생산성 저하와 매출의 감소나 지연, 기존 채권의 회수 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이로 인해 연결회사의 재무상태와 재무성과에도 부정적인 영향이 발생할 수 있으며, 이러한 영향은 2021년 연차재무제표에도 지속될 것으로 예상됩니다. 중간기간의 연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 COVID-19에 따른 불확실성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, COVID-19로 인하여 연결회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다. 4. 재무위험관리 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2020년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다. 연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다. 5. 공정가치 가. 금융상품 종류별 공정가치당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.나. 공정가치 서열체계 연결회사는 공정가치를 산정하는데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할수 있는 투입변수 (수준 2) - 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되고 인식된 금융자산과 금융부채의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치 측정 금융자산 지분상품 - - 16,656 16,656 채무상품 - 24,320 26,183 50,503 파생상품자산 - 12,093 - 12,093 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치 측정 금융자산 지분상품 - - 16,756 16,756 채무상품 - 54,320 26,183 80,503 파생상품부채 - 2,716 - 2,716 다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 당분기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다. 라. 가치평가기법 연 결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상 품 24,320 백만원(전기말: 54,320백만원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 또한, 수준 2로 분류되는 파생상품에 대하여 현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있으며, 투입변수는 선도이자율 및 선물환율 등을 사용하고 있습니다. 수준 3으로 분류되는 지분증 권 16,656 백만원(전기말: 16,756백만원)과 수익증권 26,183 백만원(전기말: 26,183백만원)은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 6. 범주별 금융상품 가. 당분기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기손익-공정가치측정 금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 497,298 497,298 단기금융상품 - 1,439,496 1,439,496 단기투자증권 - 5,519 5,519 매출채권 - 156,717 156,717 기타수취채권(유동) - 354,007 354,007 기타유동자산 3,701 - 3,701 장기금융상품 - 47,334 47,334 장기투자증권 67,159 9,147 76,306 기타수취채권(비유동) - 641,879 641,879 기타비유동자산 8,392 18 8,410 합 계 79,252 3,151,415 3,230,667 구 분 당기손익-공정가치측정 금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 526,624 526,624 단기금융상품 30,000 1,461,741 1,491,741 단기투자증권 - 3,603 3,603 매출채권 - 354,646 354,646 기타수취채권(유동) - 464,562 464,562 장기금융상품 - 164,943 164,943 장기투자증권 67,259 10,828 78,087 기타수취채권(비유동) - 463,811 463,811 기타비유동자산 - 20 20 합 계 97,259 3,450,778 3,548,037 나. 당분기말과 전기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 상각후원가금융부채 금융보증계약 리스부채 합 계 매입채무 121,844 - - 121,844 단기차입금 848,885 - - 848,885 기타지급채무(유동) 230,965 - - 230,965 기타유동부채 - 19,535 28,685 48,220 유동성장기부채 399,078 - - 399,078 사채 488,452 - - 488,452 장기차입금 102,657 - - 102,657 기타지급채무(비유동) 6,845 - - 6,845 기타비유동부채 202 - 7,698 7,900 합 계 2,198,928 19,535 36,383 2,254,846 구 분 상각후원가금융부채 당기손익-공정가치 측정 금융부채 금융보증계약 리스부채 합 계 매입채무 122,244 - - - 122,244 단기차입금 832,285 - - - 832,285 기타지급채무(유동) 203,044 - - - 203,044 기타유동부채 - 303 12,513 20,254 33,070 유동성장기부채 196,355 - - - 196,355 사채 587,995 - - - 587,995 장기차입금 138,723 - - - 138,723 기타지급채무(비유동) 27,633 - - - 27,633 기타비유동부채 202 2,413 - 19,325 21,940 합 계 2,108,481 2,716 12,513 39,579 2,163,289 다. 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 이자수익 이자비용 배당금수익 거래손익 평가손익 손상차손환입 외환차이 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - - 319 136 12,094 - - 상각후원가 금융자산 44,164 - - - - 11,336 28 당기손익-공정가치 측정 금융부채 - - - (324) 2,716 - - 상각후원가 금융부채 - (24,458) - - - - - 합 계 44,164 (24,458) 319 (188) 14,810 11,336 28 구 분 이자수익 이자비용 배당금수익 거래손익 평가손익 손상차손 외환차이 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - - 319 4,925 1,261 - - 상각후원가 금융자산 41,028 - - - - (198,959) (1,673) 당기손익-공정가치 측정 금융부채 - - - (128) (1,012) - - 상각후원가 금융부채 - (23,184) - - - - - 합 계 41,028 (23,184) 319 4,797 249 (198,959) (1,673) 7. 현금및현금성자산과 단기금융상품 가. 당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산과 단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 현금및현금성자산 상각후원가 금융자산 보유현금 및 요구불예금 147,457 44,712 정기예금 349,841 273,012 단기운용자금(MMT 등) - 208,900 합 계 497,298 526,624 단기금융상품 상각후원가 금융자산 단기은행예치금 50,000 50,000 단기운용자금(ABCP 등) 1,389,496 1,411,741 당기손익-공정가치 측정 금융자산 단기운용자금(수익증권 등) - 30,000 합 계 1,439,496 1,491,741 장기금융상품 상각후원가 금융자산 장기운용자금(ABCP 등) 47,334 164,943 나. 당분기말과 전기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 종류 당분기말 전기말 사용제한 내용 현금및현금성자산 정기예금 - 27 베트남 전기요금 납부보증 보통예금 845 749 인출제한 기타비유동자산 별단예금 18 20 당좌개설보증금 합 계 863 796 8. 매출채권 및 기타수취채권 가. 당분기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 매출채권 매출채권 795 (6) 789 2,274 - 2,274 공사미수금 291,919 (138,196) 153,723 474,892 (137,655) 337,237 분양미수금 2,205 - 2,205 15,135 - 15,135 합 계 294,919 (138,202) 156,717 492,301 (137,655) 354,646 기타수취채권(유동) 미수금 44,995 (9,427) 35,568 44,063 (11,134) 32,929 미수수익 11,469 - 11,469 15,028 - 15,028 기타당좌자산 75,508 (40,735) 34,773 65,093 (40,858) 24,235 사업비 대여금 등 295,572 (23,375) 272,197 417,072 (24,702) 392,370 합 계 427,544 (73,537) 354,007 541,256 (76,694) 464,562 기타수취채권(비유동) 보증금 104,198 (71) 104,127 88,245 (90) 88,155 사업비 대여금 등 539,275 (5,523) 533,752 383,893 (8,237) 375,656 장기대여금 4,000 - 4,000 - - - 장기미수금 201,012 (201,012) - 222,940 (222,940) - 합 계 848,485 (206,606) 641,879 695,078 (231,267) 463,811 나. 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 연결회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다. 9. 재고자산 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 취득원가 평가충당금 장부금액 취득원가 평가충당금 장부금액 용지 449,885 - 449,885 309,315 - 309,315 완성주택 5,197 (1,437) 3,760 16,515 (1,428) 15,087 미완성주택 251,987 (2,175) 249,812 129,167 (4,953) 124,214 원재료 3,429 - 3,429 1,522 - 1,522 저장품 821 - 821 860 - 860 합 계 711,319 (3,612) 707,707 457,379 (6,381) 450,998 10. 관 계기업투자 가. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 관계기업 투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 피투자회사명 당분기말 전기말 보유주식수(주) 지분율(%) 취득원가 순자산지분가액 장부가액 장부가액 에이치디씨리조트(주) 11,600,000 49.95 58,000 57,753 58,661 57,981 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*1)(*3) 347,000 18.49 34,700 33,848 - - (주)광명문화복합단지피에프브이(*1) 149,000 14.90 745 125 125 745 (주)광명문화복합단지자산관리(*2) 12,000 60.00 60 178 178 60 충주드림파크개발(주) 135,000 27.00 675 - 675 675 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사(*1) 1,340,000 12.07 6,700 - 6,700 - 합 계 66,339 59,461 (*1) 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다. (*2) 지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주 주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.(*3) 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사는 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였으며, 이로 인하여 당분기말 현재 인식되지 않은 누적손실액은 38,520백만원(전기말: 11,656백만원)입니다. 나. 당분기와 전분기 중 관계기업 투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 기초잔액 취득 지분법손익 지분법자본변동 분기말잔액 에이치디씨리조트(주) 57,981 - 680 - 58,661 (주)고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사 - - - - - (주)광명문화복합단지피에프브이 745 - (619) (1) 125 (주)광명문화복합단지자산관리 60 - 118 - 178 충주드림파크개발(주) 675 - - - 675 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 - 6,700 - - 6,700 합 계 59,461 6,700 179 (1) 66,339 회사명 기초잔액 취득 지분법손익 지분법자본변동 분기말잔액 에이치디씨리조트(주) 60,083 - (1,893) - 58,190 (주)고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사 18,749 - (18,749) - - (주)광명문화복합단지피에프브이 - 745 - - 745 (주)광명문화복합단지자산관리 - 60 - - 60 충주드림파크개발(주) - 56 - - 56 합 계 78,832 861 (20,642) - 59,051 다. 당분기말과 전기말 현재 주요 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 자 산 부 채 자 본 분기순손익 에이치디씨리조트(주) 855,478 739,856 115,622 2,063 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 513,293 330,230 183,063 (1,414) (주)광명문화복합단지피에프브이 5,704 4,857 847 (2,033) (주)광명문화복합단지자산관리 470 174 296 125 회사명 자 산 부 채 자 본 당기순손익 에이치디씨리조트(주) 820,187 706,628 113,559 (5,284) (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 333,560 148,960 184,600 (2,931) 라. 당분기말과 전기말 현재 주요 관계기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 순자산 지분율(%) 순자산지분금액 미실현손익 등 미반영손실 장부가액 에이치디씨리조트㈜ 115,622 49.95 57,753 908 - 58,661 ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*) 183,063 18.49 33,848 (72,368) 38,520 - 회사명 순자산 지분율(%) 순자산지분금액 미실현손익 등 미반영손실 장부가액 에이치디씨리조트㈜ 113,559 49.95 56,721 1,260 - 57,981 ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*) 184,600 18.49 34,127 (45,783) 11,656 - (*) 잔여재산 분배에 있어 우선권이 있는 우선주 지분( 80%) 가 존재하여, 순자산지분금액과 장부가액의 차이가 발생합니다. 11. 유형자산 당분기와 전분기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각 대체 분기말 토지 99,220 2 - - (14,229) 84,993 건물 253,776 33 (656) (6,333) - 246,820 구축물 60 - - (2) - 58 기계장치 1,969 2,474 - (921) - 3,522 선박 - - - - - - 차량운반구 758 497 (66) (320) - 869 기타의유형자산 6,584 1,822 (72) (2,715) - 5,619 건설중인자산 - 797 - - - 797 합 계 362,367 5,625 (794) (10,291) (14,229) 342,678 구 분 기초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각 손상차손(*) 분기말 토지 99,157 - - - - 99,157 건물 279,921 - - (6,646) (14,093) 259,182 구축물 63 - - (2) - 61 기계장치 1,532 496 - (254) - 1,774 선박 - - - - - - 차량운반구 832 20 (1) (257) - 594 기타의유형자산 6,865 2,253 - (2,497) - 6,621 합 계 388,370 2,769 (1) (9,656) (14,093) 367,389 (*) 연결회사의 기타부문 중 독립된 현금창출단위로 관리되고 있는 호텔서비스부문은 영업손실의 누적으로 손상검사가 수행됐으며, 동 현금창출단위의 회수가능가액은해당 영업장의 부동산 감정가액을 기초로 추정한 순공정가치에 근거하여 산출되었습니다. 연결회사는 전분기 중 이와 관련하여 영업외비용으로 14,093백만원의 유형자산손상차손을 인식하였습니다(주석23 참조). 당분기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다. 12. 담보제공자산 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 담보제공자산 내 역 당분기말 전기말 담보권자 장기투자증권 채무상품 건설공제조합 출자금 24,201 24,201 건설공제조합 국공채 4,491 4,491 주택도시보증공사 지분상품 시흥서울연결도로(주) 4,000 4,000 KDB생명보험 외 인천신항배후단지(주) 7,185 - 한국산업은행 외 합 계 39,877 32,692 13. 사 용 권자산 당분기와 전분기 중 사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위:백만원). 구분 건설장비 부동산 기타 합계 당분기초 취득원가 44,262 19,129 157 63,548 상각 및 손상 누계액 (21,693) (4,402) (57) (26,152) 순장부금액 22,569 14,727 100 37,396 변 동내역 기초순장부금액 22,569 14,727 100 37,396 취득 14,378 94 150 14,622 해지 (901) (37) (21) (959) 손상차손환입 - 1,592 - 1,592 상각비 (15,270) (1,705) (99) (17,074) 순장부금액 20,776 14,671 130 35,577 당분기말 취득원가 55,616 18,935 186 74,737 상각 및 손상 누계액 (34,840) (4,264) (56) (39,160) 순장부금액 20,776 14,671 130 35,577 구분 건설장비 부동산 기타 합계 전분기초 취득원가 25,155 19,600 227 44,982 상각 및 손상 누계액 (11,355) (4,344) (77) (15,776) 순장부금액 13,800 15,256 150 29,206 변 동내역 기초순장부금액 13,800 15,256 150 29,206 취득 18,361 382 26 18,769 해지 (2,448) (245) (29) (2,722) 손상차손환입 - 2,918 - 2,918 상각비 (14,116) (1,752) (67) (15,935) 기타 - 163 3 166 순장부금액 15,597 16,722 83 32,402 전분기말 취득원가 41,068 19,129 215 60,412 상각 및 손상 누계액 (25,471) (2,407) (132) (28,010) 순장부금액 15,597 16,722 83 32,402 14. 기타채무 당분기말과 전기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 기타지급채무(유동) 미지급금 191,667 185,204 미지급비용 5,678 5,511 임대보증금 33,620 12,328 합 계 230,965 203,043 기타지급채무(비유동) 임대보증금 6,845 27,633 기타유동부채 금융보증부채(*) 19,535 12,513 리스부채 28,686 20,254 파생상품부채 - 303 합 계 48,221 33,070 기타비유동부채 장기선수수익 698 - 리스부채 7,698 19,325 파생상품부채 - 2,413 기타 202 202 합 계 8,598 21,940 (*) 당분기말과 전기말 현재 지급보증 등 금융보증계약의 공정가치입니다(주석27 나 참조). 15. 차입금 가. 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내 역 당분기말 현재연이자율(%) 당분기말 전기말 국민은행 등 운용자금 1.40~3.04 831,600 815,000 건설공제조합 운용자금 1.12 17,285 17,285 합 계 848,885 832,285 나. 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내 역 당분기말 현재연이자율(%) 당분기말 전기말 국민은행 등 장기자금 2.83~2.90 237,100 270,000 주택도시보증공사 장기자금 - 9,974 10,408 차감 : 유동성장기부채 (139,410) (136,417) 차감 : 현재가치할인차금 (5,008) (5,268) 합 계 102,656 138,723 다 . 당분기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 만기일 당분기말 현재연이자율(%) 당분기말 전기말 제 147-2 회 무보증사채 2022-07-17 3.27 50,000 50,000 제 1-1 회 무보증사채 2021-10-16 2.61 60,000 60,000 제 1-2 회 무보증사채 2023-10-16 3.06 70,000 70,000 제 2 회 무보증사채 2030-02-28 3.70 170,000 170,000 제 3-1 회 무보증사채 2022-07-13 2.73 150,000 150,000 제 3-2 회 무보증사채 2023-07-13 2.88 100,000 100,000 제 3-3 회 무보증사채 2025-07-13 3.53 50,000 50,000 제 4-1회 무보증사채 2024-03-12 1.83 70,000 - 제 4-2회 무보증사채 2026-03-12 2.31 30,000 - 차감 : 유동성장기부채 (259,668) (59,938) 차감 : 사채할인발행차금 (1,881) (2,067) 합 계 488,451 587,995 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 16. 충당부채 당분기와 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 합 계 기초 296,464 3,496 690 300,650 전입 및 환입액 59,405 (2,818) 45 56,632 사용액 (30,858) - - (30,858) 외환차이 105 - - 105 분기말 325,116 678 735 326,529 유동항목 212,928 678 735 214,341 비유동항목 112,188 - - 112,188 구 분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 합 계 기초 297,713 4,136 301,849 전입 및 환입액 39,168 (97) 39,071 사용액 (63,654) - (63,654) 외환차이 (2) - (2) 분기말 273,225 4,039 277,264 유동항목 180,069 4,039 184,108 비유동항목 93,156 - 93,156 17. 퇴직급여 연결회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다. 가. 당분기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 확정급여채무의 현재가치 109,047 105,582 사외적립자산의 공정가치(*) (85,950) (90,812) 재무상태표상 부채 23,097 14,770 (*) 당분기말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 325백만원 (전기말: 325 백만원)이 포함된 금액입니다. 나. 당분기와 전분기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 당기근무원가 3,000 8,865 3,584 10,265 순이자원가 37 127 57 173 종업원 급여에 포함된 총 비용 3,037 8,992 3,641 10,438 당 분기 총 비용 중 5,739 백만원(전 분기: 5,735백 만원)은 매출원가에 포함되었으며 3,253 백만원 (전분기 : 4,703백만 원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다. 18. 자 본 금과 자본잉여금 당분기와 전분기 중 자본금 및 자본잉여금의 변동 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 주식수(주) 자본금 자본잉여금 합 계 전기초 43,938,220 219,691 1,396,155 1,615,846 유상증자(*) 21,969,110 109,846 208,579 318,425 전분기말 65,907,330 329,537 1,604,734 1,934,271 당기초 65,907,330 329,537 1,604,734 1,934,271 당분기말 65,907,330 329,537 1,604,734 1,934,271 (*) 회사는 2020년 1월 10일 이사회 결의에 의거 주주배정 후 실권주 일반공모방식의 신주발행을 하였습니다. 이로 인해 주당 액면가액 5,000원, 주당 발행가액 14,600원, 총 발행가액은 3,207백만원으로 보통주 21,969,110주가 발행되었습니다. 신주대금 납입은 2020년 3월 13일에 이루어졌습니다. 19. 고객과의 계약에서 생기는 수익 당분기와 전분기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타 합 계 고객과의 계약에서 생기는 수익 기간에 걸쳐 인식 5,247 1,785,558 81,706 330,411 - 2,202,922 한 시점에 인식 58,118 - - - 102,603 160,721 기타원천으로부터의 수익 운용리스 수익 - - - - 2,785 2,785 합 계 63,365 1,785,558 81,706 330,411 105,388 2,366,428 구 분 자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타 합 계 고객과의 계약에서 생기는 수익 기간에 걸쳐 인식 - 2,102,038 93,486 182,720 - 2,378,244 한 시점에 인식 295,122 - - - 102,644 397,766 합 계 295,122 2,102,038 93,486 182,720 102,644 2,776,010 20. 비용의 성격별 분류 가. 당분기와 전분기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 (197,406) (256,709) 5,800 67,617 용지, 원재료 및 저장품 매입 463,922 890,071 215,907 835,302 종업원급여 42,607 126,410 41,957 128,832 감가상각비 및 무형자산상각비 11,042 28,850 7,193 26,811 지급수수료 98,725 222,326 73,558 242,078 광고선전비 3,452 9,082 3,211 10,519 외주비 325,332 927,284 296,046 934,598 세금과공과 5,249 21,401 5,829 29,029 대손상각비(환입) 3,943 3,554 (3,024) (2,053) 임차료 7,014 19,630 5,243 14,374 보험료 7,825 26,533 8,452 30,321 기타 비용 21,330 58,332 19,655 41,352 합 계(*) 793,035 2,076,764 679,827 2,358,780 (*) 연결손익계산서상의 매출원가, 판매비와관리비 및 대손상각비(환입)를 합산한 금액입니다.나. 당분기와 전분기 중 발생한 종업원 급여액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 39,570 117,418 38,316 118,394 퇴직급여 3,037 8,992 3,641 10,438 합 계 42,607 126,410 41,957 128,832 21. 판매비와관리비 당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 12,826 39,222 13,612 42,367 퇴직급여 1,060 3,253 1,430 4,703 복리후생비 675 2,659 809 2,319 세금과공과 2,002 15,662 2,749 14,276 지급수수료 22,371 71,604 20,573 56,902 임차료 1,555 4,571 1,478 4,388 감가상각비 318 1,077 343 1,050 보험료 909 3,139 932 2,747 광고선전비 3,451 9,082 3,211 10,519 기타 2,197 6,661 2,324 6,653 합 계 47,364 156,930 47,461 145,924 22. 영업외수익 당분기와 전분기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 배당금수익 - 319 - 319 유형자산처분이익 - 14 55 89 무형자산처분이익 - - - 50 파생상품평가이익 8,834 14,810 - - 금융상품평가이익 - - (90) 1,261 금융상품처분이익 - 136 4,925 4,925 자산손상환입 2,639 8,048 9 2,918 기타 2,442 13,943 3,150 7,106 합 계 13,915 37,270 8,049 16,668 23. 영업외비용 당분기와 전분기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 기부금 122 437 150 162 유형자산처분손실 656 663 - - 무형자산처분손실 - - - 106 금융상품평가손실 - - (588) - 파생상품평가손실 - - 49 1,012 파생상품거래손실 113 324 91 128 유형자산손상차손 - - 14,093 14,093 기타 417 9,127 6,347 15,944 합 계 1,308 10,551 20,142 31,445 24. 금융수익 당분기와 전분기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 외환차익 44 147 (87) 208 외화환산이익 (4) 21 (533) 314 합 계 40 168 (620) 522 25. 금융비용 당분기와 전분기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 외환차손 17 44 314 744 외화환산손실 (3,139) 96 939 1,451 합 계 (3,122) 140 1,253 2,195 26. 영업으로부터 창출된 현금 당분기와 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 법인세비용차감전순이익 335,562 196,191 조정 : 이자비용 25,192 23,964 차입원가 11,200 6,517 확정급여 퇴직급여 8,992 10,438 감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비 27,404 25,615 무형자산상각비 1,445 1,196 유형자산처분손실 663 - 유형자산손상차손 - 14,093 무형자산처분손실 - 106 대손상각비(환입) 3,553 (2,053) 기타의대손상각비 - 201,012 충당부채전입 56,632 39,071 외화환산손실 96 1,451 파생상품거래손실 324 128 파생상품평가손실 - 1,012 이자수익 (44,164) (41,028) 배당금수익 (319) (319) 외화환산이익 (21) (314) 파생상품평가이익 (14,810) - 금융상품평가이익 - (1,261) 금융상품처분이익 (136) (4,925) 유형자산처분이익 (14) (89) 무형자산처분이익 - (50) 자산손상차손환입 (8,048) (2,918) 지분법평가손익 (179) 20,642 기타 (1,969) (1,814) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 감소 197,382 146,206 미청구공사의 증가 (144,163) (117,547) 기타수취채권(유동)의 감소 89,08 2 18,767 선급금의 증가 (18,074) (37,913) 선급비용의 증가 (18,594) (64,162) 재고자산의 감소(증가) (102,009) 133,821 기타수취채권(비유동)의 증가 (144,827) (71,350) 기타비유동자산의 감소(증가) (46) 360 매입채무의 감소 (400) (54,839) 기타지급채무(유동)의 감소 (62,735) (44,256) 선수금의 감소 (6,888) (11,214) 초과청구공사의 증가 123,697 125,349 예수금의 감소 (68,624) (34,422) 기타유동부채의 감소 (67) (231) 유동성충당부채의 감소 (30,858) (54,637) 순확정급여부채의 감소 (1,062) (738) 장기성충당부채의 감소 - (9,017) 기타지급채무(비유동)의 증가 287 21,698 기타비유동부채의 증가(감소) 733 (163) 영업으로부터 창출된 현금 214,237 432,377 27. 우발채무와 약정사항 가. 당분 기말 현재 연결회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다. 나. 당분기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액 은 7,745,834 백만원(전기말: 7,681,025백만원)입니다. 한 편 , 당분기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합 출자금 및 국공채를 담보로 제공(주석 12 참조)하고 있습니다. 한편, 연결회사가 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증포함)등의 금액은 4,565,593백만원(전기말: 3,718,180백만원)입니다. 한편, 당분기말 현재 연결회사가 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 18,220백만원(전기말: 18,220백만원)입니다. 또한, 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 2,075,141백만원 (전기말: 2,489,871 백만원)의 지급보증 (대출잔액 : 1,129,508백만원 (전기말: 1,259,629백만원 ) ) 을 제공하고 있습니다. 대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 사업지역 채권기관 종류 대출금액 대출잔액 총보증한도 보증내역 대출기간 유형 광명시 은행 등 181,382 181,382 288,000 채무보증 2020.08~2025.07 기타 PF Loan 부산시 은행 등 218,000 177,100 230,230 채무보증 2019.07~2022.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 168,104 168,104 210,000 채무보증 2017.08~2022.08 기타 PF Loan 서울시 은행 등 135,169 135,169 204,360 채무보증 2020.06~2025.01 기타 PF Loan 광주시 은행 등 92,585 92,585 188,880 채무보증 2019.05~2023.01 기타 PF Loan 부산시 은행 등 92,271 92,271 214,500 채무보증 2020.11~2024.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 77,488 54,921 116,919 채무보증 2019.07~2022.07 기타 PF Loan 서울시 은행 등 55,374 52,909 125,922 채무보증 2019.03~2023.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 44,974 44,974 72,000 채무보증 2020.05~2025.03 기타 PF Loan 구미시 은행 등 44,000 44,000 57,200 채무보증 2018.12~2023.05 기타 PF Loan 사업지역 채권기관 종류 대출금액 대출잔액 총보증한도 보증내역 대출기간 유형 부산시 은행 등 196,465 196,465 283,400 채무보증 2019.07~2022.03 기타 PF Loan 광명시 은행 등 172,926 172,926 288,000 채무보증 2020.08~2025.07 기타 PF Loan 서울시 은행 등 149,970 149,970 210,000 채무보증 2017.08~2022.08 기타 PF Loan 서울시 은행 등 129,023 129,023 204,360 채무보증 2020.06~2025.01 기타 PF Loan 대전시 은행 등 118,000 118,000 153,400 채무보증 2019.06~2022.02 기타 PF Loan 부산시 은행 등 81,391 81,391 214,500 채무보증 2020.11~2024.03 기타 PF Loan 광주시 은행 등 68,776 68,776 188,880 채무보증 2019.05~2023.01 기타 PF Loan 서울시 은행 등 96,038 56,947 306,032 채무보증 2018.06~2023.01 기타 PF Loan 서울시 은행 등 71,743 52,932 121,427 채무보증 2019.07~2022.07 기타 PF Loan 서울시 은행 등 49,867 49,867 128,880 채무보증 2019.03~2023.03 기타 PF Loan 당분기말 현재 연결회사는 시행사, 재개발ㆍ재건축 조합, 관계기업, 기타특수관계자 및 SOC법인 등을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 3,125,665백만원 (전기말: 1,839,878백만원)의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액: 2,964,685백만원(전기말: 1,780,728백만원))을 체결하고 있습니다. 이 중 SOC법인을 위하여 타건설사와 연대하여 제공하는 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 연결회사 지분해당액 71,980백만원(대출잔액: - 백만원)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 143,000백만원(대출잔액: -백만원)입니다. 연결회사 지분해당액 및 연대보증 전체 한도액에는 약정에 따라 회사가 부담해야하는 이자 및 관련 수수료는 포함되어 있지 않습니다. 한편, 당분기말 현재 연결회사는 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관에게 1,353,566백만원(전기말: 1,082,659백만원)의 지급보증(대출잔액: 604,860백만원(전기말: 458,463백만원))을 제공하고 있으며, 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다. 또한, 당분기말 현재 연결회사는 고척뉴스테이 사업 등과 관련하여 1,367,690백만원(전기말: 894,100백만원)의 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정(대출잔액: 748,990 백만원(전기말: 379,000백만원))을 체결하고 있습니다. 한편, 연결회사는 상기 금융보증계약의 당분기말 현재 공정가치 19,535백만원(전기말: 12,513백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 14 참조). 또한, 당분기말 현재 연결회사는 이문3구역 사업 등의 PF대출 1,242,048백만원(전기말: 1,108,175백만원)(대출잔액: 740,554백만원(전기말: 653,982백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 이는 전액 공동도급공사계약 관련하여 타건설사와 연대하여 제공하는 책임준공 및 미이행시 손해배상 등 약정의 연결회사의 지분해당액이며, 연대보증 전체한도액은 2,426,947백만원(전기말: 2,164,532백만원)(대출잔액: 1,471,977백만원(전기말: 1,284,819백만원))입니다. 한편, 당분기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 5,000,862백만원(전기말: 3,516,226백만원)(대출잔액: 2,883,978백만원(전기말: 2,156,444백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 다. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 금융기관 통화 당분기말 전기말 한도금액 사용금액 한도금액 사용금액 일반대출(*1) 산업은행 외 KRW 954,059 687,259 1,004,493 737,693 B2B지급어음 하나은행 외 KRW 70,000 5,359 82,000 9,653 대외 원화보증(*2) 수출입은행 외 KRW 97,262 71,745 103,919 84,822 대외 외화보증(*1)(*2)(*3) 하나은행 외 KRW 70,383 23,081 72,308 30,593 (*1) 연결회사는 하 나 은행 과 50,000백만원(전기 말: 50,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 48,000백만원(전기말: 48,000백만원), 대외 외환보 증 한도 1,659백 만원(전기말: 1,523백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. (*2) 연결회사는 우리 은행과 45,000백만원(전기말: 45,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 38,099백만원(전기말: 31,139백만원), 대외 외환보증 한도 6,901백만원(전기말: 13,861백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. (*3) 연결회사는 국민은행과 889백만원(전기말: 816백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 외환보증한도 889백만원(전기말: 816백만원)은 포괄보증한도에포함된 금액입니다. 한편, 연결회사는 국민은행과 70,000백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 166,882천달러를 계약금액으로 통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당분기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 파생상품자산 12,093백만원(전기말: 파생상품부채 2,716백만원)을 계상하고 있으며, 당분기 중 발생한 파생상품평가이익 14,810백만원(전분기: 평가손실 1,012백만원)과 파생상품거래손실 324백만원(전분기: 128백만원)을 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다. 라. 계류중인 소송사건 당분기말과 전기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 연결회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 내역 전체 소송금액 회사지분해당액 상대방 원고 공사미수금 청구소송 등 202,138 150,552 인천국제공항공사 등 40건 피고 손해배상 청구소송 등 952,220 399,016 한국수자원공사 등 104건 구 분 내역 전체 소송금액 회사지분해당액 상대방 원고 공사미수금 청구소송 등 213,730 175,037 한국도로공사 등 48건 피고 손해배상 청구소송 등 919,933 350,558 한국철도시설공단 등 112건 상기의 소송사건의 최종결과는 당분기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. 한편, 상기 소송사건 중 총 7건(전기말: 7건)(소가: 16,514백만원(전기말: 8,651백만원))에 대하여 연결회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임이 있습니다. 마. 연결회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차 계약 등을 맺고 있습니다. 바. 연결회사는 당분기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다(주석28 참조). 사. 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 44.85%의 지분을 보유하고 있는 기존대주주와 주주간약정을 체결하였습니다. 동 주주간약정에는 기존대주주의 동반매각참여권(Tag-along right) 및 연결회사의 동반매도요구권(Drag-along right)이 포함되어 있으며, 기존대주주의 지분 처분시 연결회사의 우선매수권이 존재합니다.한편, 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 신주발행, 배당금의 지급, 해산, 청산, 합병 등 주주간약정에서 정한 사항에 대하여 기존대주주의 사전 동의를 받아야 하며, 이러한 의무를 연결회사가 위반하는 경우에 기존대주주는 해당 보유 지분을 연결회사에 공정가치로 매각할 수 있는 권리가 존재합니다. 아. 연결회사의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 연결회사 및 연결회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사: 258,267백만원, 미래에셋대우(주): 64,567백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사: 1,751,853백만원, 미래에셋대우(주): 425,313백만원)(이하 주식매매계약과 신주인수계약을 일괄하여 "본 계약")을 체결하였고, 계약금(회사: 201,012백만원, 미래에셋대우(주): 48,988백만원)을 납부하였습니다. 또한 연결회사와 미래에셋대우(주)는 동일자로 손해배상책임 등을 포함한 주주간계약을 체결하였습니다. 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 2020년 9월 11일 연결회사에 '본계약상 거래종결 선행조건이 모두 충족되어 거래종결을 요청하였음에도 연결회사가 거래종결의무를 이행하지 않았다'고 주장하며 본 계약에 대한 해제 통지를 하였습니다. 이에 대하여 연결회사는 2020년 10월 7일 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)에 '본 계약 체결 이후 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약등의 의무를 중요한 면에서 위반하였고 그로 인하여 중대하게 부정적인 영향이 발생하였으므로 본 계약상 거래종결 선행조건은 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 책임으로 인하여 충족되지 않은 상태인 바, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않으므로 연결회사는 본 계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다'는 내용의 공문을 발송하였습니다. 한편, 연결회사는 당분기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다. 또한, 당분기말 현재 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 연결회사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환채무 부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하였고, 상기 소송사건의 최종결과는 예측될 수 없습니다. 자. 당분기말 현재 연결회사는 용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여,재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와 9,210,104백만원(전기말: 8,807,382백만원)(회사 지분해당액 5,081,911백만원(전기말: 4,704,461백만원))한도의 대여금 약정을 체결하고 있으며, 한도약정이 없는 대여약정 4건(전기말: 4건)이 있습니다. 이와 관련하여 대여금 833,570백만원(전기말: 747,737백만원)을 기타수취채권으로 계상하고 있습니다. 차. 당분기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 재무출자자와 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사의 재무출자자에게 각 재무출자자들의 지분에 대한 풋옵션 약정을 제공하고 있습니다. 또한 (주)의왕스마트시티의 재무출자자에게는 연결회사가 보유하고 있는 지분에 대한 콜옵션 약정을 제공하고 있습니다. 28. 특수관계자 거래 가. 당분기말 현재 회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 40.01%)이며, 연결회사의 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 구 분 당분기말 비고 관계기업 에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이 , 충주드림파크개발(주) , 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이서비스(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., HYUNDAI DVP S.R.L, (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주), 미 래비아이(주), HDC 밸류애드전문투자형사모부동산신탁제1호, 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), 에이치디씨아이콘트롤스(주), I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd., 아이시어스( 주), (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 에코바이오플라스틱코리아(주), 한용(상해)상무자문유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이㈜ 에이치디씨(주)의 종속기업,공동기업 및 관계기업 기타(*2) 에이치디씨자 산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 서울-춘천고속도로(주) , 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 브이아이금융투자 (*1) 전기 중 에이치디씨(주)는 회사의 지분 7.02%를 추가로 취득하여 회사에 대한지배력을 획득하였습니다. 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배 기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다. (*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다. 나. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입(*) 기타 지배기업 에이치디씨(주) - 90 - 3,902 관계기업 에이치디씨리조트(주) 20,039 323 5,659 653 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 156,765 - - - (주)광명문화복합단지자산관리 - 112 - - 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) 9 - - - 에이치디씨아이서비스(주) 279 - 43,344 11,749 에이치디씨아이앤콘스(주) 60,705 131 - - 에이치디씨아이파크몰(주) 74 90 788 4,144 에이치디씨스포츠(주) - - 23 5,974 에이치디씨영창(주) - 88 15,364 - (주)HDC리츠1호 267 - 1,518 - 부동산일일사(주) - - 290 126 통영에코파워(주) - 899 - - 에이치디씨신라면세점(주) 483 - - 1 에이치디씨아이콘트롤스(주) 23 - 77,785 - 기타 부산컨테이너터미널(주) 151,348 - 1 - 서울-춘천고속도로(주) 9,059 - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - 374 합 계 399,051 1,733 144,772 26,923 (*) 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)와 에이치디씨영창(주)로부터의 매입금액은 각 회사로부터 매입한 2,116백만원과 15,526백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다. 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입(*) 기타 지배기업 에이치디씨(주) - 104 - 5,228 관계기업 에이치디씨리조트(주) 5,184 - 25 363 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 115,373 - - - 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) 24 - - 19 에이치디씨아이서비스(주) 187 - 77,506 10,460 에이치디씨아이앤콘스(주) 30,541 253 - - 에이치디씨아이파크몰(주) 12,598 81 169 4,590 에이치디씨스포츠(주) - - 25 7,037 에이치디씨영창(주) - - 28,007 - (주)HDC리츠1호 927 - 2,192 - 부동산일일사(주) 2 - 114 70 통영에코파워(주) - 955 - - 에이치디씨신라면세점(주) 500 - - 3 에이치디씨아이콘트롤스(주) 23 - 126,868 4 기타 부산컨테이너터미널(주) 30,643 - - - 지개남산도시고속화도로(주) 3,291 - - - 서울-춘천고속도로(주) - 13 - - 에이치디씨자산운용(주) 1 - - 86 합 계 199,294 1,406 234,906 27,860 (*) 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)와 에이치디씨영창(주)로부터의 매입금액은 각 회사로부터 매입한 5,684백만원과 31,567백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다. 상기 거래 이외에 연결회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하고 있으며, 당분기 중 관련 이자수익 5,576백만원(전분기 : 4,447백만원)을 인식하였습니다. 다. 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 채 권 채 무 매출채권 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무(보증예수금) 지배기업 에이치디씨(주) - 80 - 1,481 관계기업 에이치디씨리조트(주) 9,210 27 98 70 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - - - 31,141 (주)광명문화복합단지자산관리 - 62 - - (주)광명문화복합단지 PFV - 2,837 - - 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) - 2 - - 에이치디씨아이서비스(주) - 3,856 3,302 7,903 에이치디씨아이앤콘스(주) 41,806 - - - 에이치디씨아이파크몰(주) - 3,074 111 704 에이치디씨스포츠(주) - 1 - - 에이치디씨영창(주) - 4,094 1,317 701 (주)HDC리츠1호 - 34,706 - - 부동산일일사㈜ - - 44 44 HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 1,414 - - 통영에코파워(주) - 2,444 - - 에이치디씨신라면세점(주) 60 - - - 에이치디씨아이콘트롤스(주) - 3 8,178 4,453 기타 부산컨테이너터미널(주) 7,562 - - 120,683 서울-춘천고속도로(주) 4,065 - - - 에이치디씨자산운용(주) - 2 - 245 합 계 62,703 52,602 13,050 167,425 구 분 특수관계자명 채 권 채 무 매출채권 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무(보증예수금) 지배기업 에이치디씨(주) - 151 - 1,960 관계기업 에이치디씨리조트(주) 12,061 1,110 147 262 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - - - 8,520 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) - 2 - - 에이치디씨아이서비스(주) - 3,861 2,000 9,992 에이치디씨아이앤콘스(주) 5,324 131 - - 에이치디씨아이파크몰(주) - 3,029 270 673 에이치디씨스포츠(주) - - - 18 에이치디씨영창(주) - - 2,875 608 (주)HDC리츠1호 - 34,706 - - 부동산일일사(주) - - - - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 1,517 - - 통영에코파워(주) - 1,455 - - 에이치디씨신라면세점(주) 58 - - - 에이치디씨아이콘트롤스(주) - 4 20,881 3,305 기타 부산컨테이너터미널(주) 7,173 - - 176,102 에이치디씨자산운용(주) - 2 - - 합 계 24,616 45,968 26,173 201,440 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다. 라. 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 단기급여 355 1,021 340 1,079 퇴직급여 49 146 53 908 합 계 404 1,167 393 1,987 (*) 상기의 주요 경영진은 연결회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다. 마. 당분기말 현재 연결회사는 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 3,266백만원(전기말: 2,992백만원)의 보증을 제공하고 있습니다. 바. 연결회사는 당분기말과 전기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 당분기말과 전기말 현재 연결회 사가 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임지는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 세부 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 제공대상 종류 당분기말 전기말 총보증한도 대출잔액 총보증한도 대출잔액 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 지급보증 237,690 185,504 254,460 174,570 시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등(*) 자금보충약정 및 조건부채무인수약정 212,206 192,206 244,706 224,706 분양자 등의 주택매입자금 등 지급보증 900 750 5,012 4,441 합계 450,796 378,460 504,178 403,717 (*) 당분기말 현재 연결회사가 SOC법인을 위하여 타건설사와 연대하여 제공하는 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정 관련 연결회사의 지분해당액 71,980백만원(대출잔액: -백만원)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 143,000백만원(대출잔액: -백만원)입니다. 사. 당분기말과 전기말 현재 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 연결회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 자금보충처 당분기말 전기말 자금보충기간(대표) 자금보충한도 자금보충잔액 자금보충한도 자금보충잔액 기타특수관계자 에이치디씨아이파크몰 (주) 몰링월드제일차(유) 62,500 62,500 95,000 95,000 2017.11.22~2022.11.22 몰링월드제이차(유) 125,000 125,000 125,000 125,000 기타 부산컨테이너터미널(주) 산업은행 외 20,000 - 20,000 - 운영개시일 ~ 채무이행완료일 북항아이브리지(주)(*) 산업은행 외 - - - - 운영개시일 ~ 채무이행완료일 합 계 207,500 187,500 240,000 220,000 (*) 연결회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당분기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다. 한편, 소송사건 중 총 7건(전기말: 7건)(소가: 16,514백만원(전기말: 8,651백만원))에 대하여 연결회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임이 있습니다(주석 27 참조) . 아. 당분기말과 전기말 현재 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 연결회사가 단독으로 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무 인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 자금보충처 당분기말 전기말 자금보충기간(대표) 자금보충 한도 자금보충 잔액 자금보충 한도 자금보충 잔액 관계기업 에이치디씨리 조트(주) 에이치디씨리조트제일차(유) 32,000 32,000 32,000 32,000 2020.10.23~2021.10.21 기타특수관계자 에이치디씨아이파크몰 (주) 우리에이치제일차(주) 52,500 50,000 57,500 57,500 2018.12.11~2021.12.13 메가파크제이차(주) 40,000 40,000 40,000 40,000 2019.10.29~2022.11.21 메가파크제삼차(주) 40,000 40,000 40,000 30,000 2021.06.14~2022.06.13 (주)HDC리츠1호 케이비에이치하우징제일차(유) 29,700 29,700 29,700 29,700 2020.06.18~2023.03.09 기타 시흥서울연결도로(주) KDB생명보험 외 5,000 - 5,000 - 운영개시일~운영개시 후 5년 인천신항배후단지(주) 한국산업은행 외 51,980 - - - 운영개시일 ~ 준공 후 1년 합 계 251,180 194,200 204,200 189,200 한편, 연결회사는 에이치디씨아이앤콘스(주)를 위하여 322,977백만원(전기말: 322,977백만원)의 분양보증 및 80,000백만원(전기말: 90,000백만원)의 책임준공 미이행시잔여채무에 대한 조건부 채무인수 약정(잔액: 80,000백만원(전기말: 90,000백만원))을 제공하고 있습니다. 또한, (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사를 위하여 50,697백만원(전기말 : 50,697백만원)의 임대보증금보증 및 380,600백만원(전기말: 380,600백만원)의 책임준공 미이행시 조건부채무인수약정(잔액: 183,000백만원(전기말: 65,000백만원))을 제공하고 있습니다. 자. 당분기말과 전기말 현재 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다. 차. 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 특수관계자명 내용 계약기간 사용료 지배기업 에이치디씨(주) CI 사용권 매입 2021.01.01~2021.12.31 내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19% 기타특수관계자 에이치디씨아이앤콘스 (주) BI 사용권 제공 2021.01.01~2021.12.31 연간 매출액의 0.2% 구 분 특수관계자명 내용 계약기간 사용료 지배기업 에이치디씨(주) CI 사용권 매입 2020.01.01~2020.12.31 내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19% 기타특수관계자 에이치디씨아이앤콘스 (주) BI 사용권 제공 2020.01.01~2020.12.31 연간 매출액의 0.2% 카. 당분기말과 전기말 현재 연결회사는 (주)HDC리츠1호가 보유하고 있는 임대주택에 대하여 2029년 10월 31일까지 주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약을 체결하였습니다.당분기말 현재 연결회사 가 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 13,847백 만원(전기말: 15,132백만원)과 14,298백만원(전기말: 15,437백만원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 1,139백만원(전분기: 1,102백만원), 이자비용은 379백만원(전분기: 416백만원)입니다. 한편, 당분기말 현재 연결회사가 동 사용권자산에 대해 인식한 사용권자산 손상차손환입 및 손실충당금 잔액은 각각 1,592백 만원(전분기: 2,918백만원)과 154백 만원(전기말: 1,746백만원)입니다. 한편, 연결회사는 당분기말 현재 주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 (주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보(담보설정금액: 57,759 백만원(전기말: 57,759백만원))로 제공받고 있습니다. 타. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 자금대여 거래 자금차입 거래 현금출자 배당금의 지급 대여 회수 차입 상환 지배기업 에이치디씨(주) - - - - - 15,818 관계기업 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 - - - - 6,700 - 기타특수관계자 에이치디씨영창㈜ 4,000 - - - - - 합 계 4,000 - - - 6,700 15,818 구 분 특수관계자명 자금대여 거래 자금차입 거래 현금출자 배당금의 지급 대여 회수 차입 상환 지배기업 에이치디씨(주) - - - - - 7,247 기타특수관계자 에이치디씨아이콘트롤스(주) - - - - - 743 기타 시흥서울연결도로(주)(*) - - - - 3,900 - 합 계 - - - - 3,900 7,990 (*) 당분기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충약정을 제공하고 있습니다(주석 12 참조). 파. 전기 중 지배기업인 에이치디씨(주)는 회사의 유상증자에 참여하여 136,565백만원 (9,353,735주)을 출자하였으며, 구주 2,514,828주를 추가 취득하여 지배기업의 지분율은 32.99%에서 40.01%로 증가하였습니다. 29. 부문별 정보 가. 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. 나. 당분기와 전분기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 매출액 영업이익 매출액 영업이익 일반건축 81,706 (16,802) 93,486 28,027 토목 330,411 24,822 182,720 14,124 외주주택 1,785,558 301,877 2,102,038 357,464 자체공사 63,365 (3,533) 295,122 32,228 소 계 2,261,040 306,364 2,673,366 431,843 기타부문(*1) 105,388 (16,700) 102,644 (14,613) 합 계 2,366,428 289,664 2,776,010 417,230 (*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다. 다. 당분기와 전분기의 지역별 외부 고객으로부터의 수익과 비유동자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 외부 고객으로부터의 수익 비유동자산 외부 고객으로부터의 수익 비유동자산 한국 2,320,359 1,416,125 2,739,155 974,503 베트남 2,313 - 6,091 - 방글라데시 15,872 4 8,240 4 인도 12,004 483 14,563 318 에티오피아 15,880 2,839 7,961 183 합 계 2,366,428 1,419,451 2,776,010 975,008 라. 당분기와 전분기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다. 30. 원가기준 투입법 적용 건설계약 가. 당분기말 현재 고객과의 계약이 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 수행의무를 포함하고, 그 거래가격이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 경우의 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 매출채권 총액 대손충당금 총액 대손충당금 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2022-06-16 85.67% 12,026 (175) - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사 2016-02-17 2022-05-16 84.71% - - 1,826 (27) 별내역IPARK스위트 2017-07-04 2021-01-31 99.56% - - 6,000 (8) 고척IPARK 2018-06-29 2022-09-30 66.60% - - - - 동래래미안IPARK 2015-03-31 2021-12-31 89.13% - - - - 청주가경IPARK 3단지 2017-11-15 2021-05-31 99.93% - - - - 평택고덕IPARK 2018-06-27 2021-11-30 86.20% 5,447 (8) - - 병점역IPARK캐슬 2018-06-22 2021-03-31 99.89% - - 11,341 (16) 비산자이IPARK 2016-12-28 2021-11-30 76.29% 45,696 - - - 광주화정IPARK 2019-04-29 2022-11-30 52.89% 39,711 (55) - - 대전아이파크시티 1,2단지 2017-08-01 2021-10-31 95.30% 183,232 (254) - - 전주 태평IPARK 2018-01-11 2022-05-18 71.50% 47,023 - - - 광주계림 아이파크 SK 뷰 2017-10-19 2022-06-30 57.35% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사 2016-02-17 2022-05-16 40.62% - - 5,508 (80) 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 2016-10-01 2023-03-31 26.71% 215,608 - - - 개포1단지재건축 2017-08-31 2023-11-30 17.40% - - - - 수원 센트럴 아이파크 자이 2016-12-01 2023-07-18 24.79% - - - - 부산거제2구역 재개발 2017-10-01 2023-10-07 18.34% - - - - 서울숲 2차 아이파크 2019-10-11 2024-04-30 7.90% 2,807 (4) - - 고덕 강일 복합시설 신축공사 2019-11-05 2024-09-17 3.49% 7,579 - - - 경산 아이파크 2020-12-10 2023-10-13 2.31% 5,365 (7) - - 의왕 초평 지식산업센터 신축공사 2021-06-24 2024-02-28 0.26% 826 - - - 홍은13구역 주택재개발 2020-04-23 2024-09-30 5.42% 10,266 - - - 씨티오씨엘 3단지 2021-02-01 2024-12-31 7.61% - - 18,896 (26) 반정 아이파크캐슬 5단지 2020-07-03 2022-09-30 29.00% 17,471 (24) - - 역삼센트럴IPARK 2008-03-28 2021-12-31 76.55% - - - - 인도 뭄바이 해안도로 2공구 건설공사 2018-10-16 2022-10-15 33.86% - - - - 에티오피아 고레-테피 도로 2018-12-21 2023-06-30 25.61% - - - - 아현2구역 주택재개발정비사업 2016-01-14 2022-11-30 57.22% - - - - 합 계 593,057 (527) 43,571 (157) 나. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 자체주택 - 5 - (43) - - - 외주주택 - 131,938 - (27,334) - 670,696 (484) 일반건축 678 37 - 1,705 - 13,643 - 토목 - (1,016) - (15,425) - 58,086 (846) 합 계 678 130,964 - (41,097) - 742,425 (1,330) 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 외주주택 - 72,893 - (102,835) - 532,177 (577) 일반건축 2,642 (1,250) - 6,652 - 13,471 (4) 토목 854 9,456 - 29,103 - 52,627 (766) 합 계 3,496 81,099 - (67,080) - 598,275 (1,347) 다. 당분기 중 원가 변동요인에 따라 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 자체주택 - (43) 5 38 5 외주주택 213,086 (27,334) 131,938 108,482 131,938 일반건축 3,005 1,705 37 1,263 37 토목 (15,609) (15,425) (1,016) 832 (1,016) 합 계 200,482 (41,097) 130,964 110,615 130,964 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 외주주택 28,250 (127,306) 126,026 29,530 126,026 일반건축 11,070 11,507 9,506 (9,943) 9,506 토목 9,178 (11,396) (2,238) 22,812 (2,238) 합 계 48,498 (127,195) 133,294 42,399 133,294 4. 재무제표 재무상태표 제 4 기 3분기말 2021.09.30 현재 제 3 기말 2020.12.31 현재 (단위 : 원) 제 4 기 3분기말 제 3 기말 자산 유동자산 4,672,802,828,590 4,748,857,002,509 현금및현금성자산 364,517,687,691 512,029,612,330 단기금융상품 1,439,496,304,409 1,491,741,486,004 단기투자증권 5,518,650,000 3,602,900,000 매출채권 및 기타유동채권 2,151,946,763,221 2,290,615,340,184 매출채권 156,304,929,224 354,000,757,131 단기미청구공사 741,109,053,902 596,928,962,663 기타수취채권 425,899,282,467 469,336,250,967 단기선급금 507,570,226,084 569,929,714,874 단기선급비용 321,063,271,544 300,419,654,549 기타유동자산 3,701,321,212 0 재고자산 707,622,102,057 450,867,663,991 비유동자산 1,605,345,574,716 1,384,896,523,095 장기금융상품 47,333,700,000 164,943,444,318 장기투자증권 76,306,534,307 78,087,474,307 관계기업및공동기업투자 258,580,000,000 95,280,000,000 기타수취채권 638,198,673,216 460,470,904,643 유형자산 341,716,313,673 361,211,488,753 영업권 이외의 무형자산 10,553,217,302 11,373,346,599 리스자산 34,469,353,081 35,955,793,113 투자부동산 17,242,774,054 3,053,259,750 이연법인세자산 172,534,792,355 174,500,811,612 기타비유동자산 8,410,216,728 20,000,000 자산총계 6,278,148,403,306 6,133,753,525,604 부채 유동부채 2,526,683,876,488 2,468,899,462,526 매입채무 및 기타유동채무 2,195,666,332,488 2,142,435,770,395 매입채무 118,448,389,442 119,387,850,520 단기차입금 607,285,000,000 832,285,000,000 기타지급채무 231,527,840,509 203,189,361,049 선수금 23,868,702,804 30,960,640,972 단기초과청구공사 750,823,951,162 627,126,823,321 예수금 64,634,930,936 133,131,281,669 유동성장기부채 399,077,517,635 196,354,812,864 당기법인세부채 68,887,149,003 100,699,161,266 유동충당부채 213,607,359,520 193,193,191,508 기타유동부채 48,523,035,477 32,571,339,357 비유동부채 731,216,932,975 897,165,503,170 장기매입채무 및 기타비유동채무 589,853,299,792 754,350,546,227 사채 488,451,600,082 587,994,663,772 장기차입금 94,556,795,710 138,723,068,455 기타지급채무 6,844,904,000 27,632,814,000 비유동충당부채 112,187,556,895 107,457,397,408 퇴직급여부채 21,520,448,610 14,573,409,223 기타비유동부채 7,655,627,678 20,784,150,312 부채총계 3,257,900,809,463 3,366,064,965,696 자본 자본금 329,536,650,000 329,536,650,000 자본잉여금 1,601,144,279,268 1,601,144,279,268 이익잉여금(결손금) 1,092,258,368,713 839,798,029,154 기타포괄손익누계액 (1,975,807,257) (2,074,501,633) 기타자본구성요소 (715,896,881) (715,896,881) 자본총계 3,020,247,593,843 2,767,688,559,908 자본과부채총계 6,278,148,403,306 6,133,753,525,604 손익계산서 제 4 기 3분기 2021.01.01 부터 2021.09.30 까지 제 3 기 3분기 2020.01.01 부터 2020.09.30 까지 (단위 : 원) 제 4 기 3분기 제 3 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 수익(매출액) 923,372,117,978 2,436,258,015,171 810,954,555,340 2,768,962,512,412 건설계약으로 인한 수익(매출액) 821,371,294,750 2,261,040,426,854 771,672,737,641 2,673,366,058,551 공사수익 816,193,265,984 2,197,674,966,232 717,021,820,062 2,378,244,564,045 분양매출(수익) 5,178,028,766 63,365,460,622 54,650,917,579 295,121,494,506 기타수익(매출액) 102,000,823,228 175,217,588,317 39,281,817,699 95,596,453,861 매출원가 743,070,726,507 1,920,433,244,200 637,239,451,925 2,220,457,289,658 건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가 707,074,590,331 1,812,126,526,357 597,573,107,825 2,111,698,563,181 공사매출원가 685,207,174,098 1,758,322,772,245 555,280,250,402 1,869,494,721,265 분양매출원가 21,867,416,233 53,803,754,112 42,292,857,423 242,203,841,916 기타수익(매출액)에 대한 매출원가 35,996,136,176 108,306,717,843 39,666,344,100 108,758,726,477 매출총이익 180,301,391,471 515,824,770,971 173,715,103,415 548,505,222,754 판매비와관리비 44,084,417,428 146,871,461,260 44,214,171,215 135,650,244,954 대손상각비 3,942,667,145 3,553,772,736 (3,023,045,350) (2,052,532,522) 영업이익(손실) 132,274,306,898 365,399,536,975 132,523,977,550 414,907,510,322 기타이익 15,283,366,805 38,824,144,886 7,982,720,474 16,311,747,921 기타손실 1,307,975,642 10,208,877,546 221,154,163,619 232,315,044,967 이자수익 12,257,894,116 44,000,810,847 11,594,081,892 40,854,274,292 이자비용 7,045,156,961 25,151,972,650 11,003,421,417 23,916,206,488 금융수익 39,634,263 158,880,580 (628,423,333) 508,655,299 금융원가 (3,137,911,779) 102,014,977 1,252,381,793 2,185,583,423 법인세비용차감전순이익(손실) 154,639,981,258 412,920,508,115 (81,937,610,246) 214,165,352,956 법인세비용 45,918,430,635 120,690,190,638 (15,787,982,918) 64,583,629,763 당기순이익(손실) 108,721,550,622 292,230,317,477 (66,149,627,328) 149,581,723,193 주당이익 기본주당이익(손실) (단위 : 원) 계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) 1,650 4,435 (1,004) 2,532 희석주당이익(손실) (단위 : 원) 계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원) 1,650 4,435 (1,004) 2,532 포괄손익계산서 제 4 기 3분기 2021.01.01 부터 2021.09.30 까지 제 3 기 3분기 2020.01.01 부터 2020.09.30 까지 (단위 : 원) 제 4 기 3분기 제 3 기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 당기순이익(손실) 108,721,550,622 292,230,317,477 (66,149,627,328) 149,581,723,193 기타포괄손익 (250,968,821) (132,567,542) (63,726,373) (233,547,185) 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익) 확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익) (539,229,787) (305,094,880) 256,576,614 172,341,141 지분상품에 대한 투자자산의 세전기타포괄손익 당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세 (130,493,609) (73,832,962) 62,091,540 41,706,556 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익) 해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익) 157,767,357 98,694,376 (258,211,447) (364,181,770) 총포괄손익 108,470,581,801 292,097,749,935 (66,213,353,701) 149,348,176,008 자본변동표 제 4 기 3분기 2021.01.01 부터 2021.09.30 까지 제 3 기 3분기 2020.01.01 부터 2020.09.30 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 자본잉여금 이익잉여금 기타포괄손익누계액 기타자본구성요소 자본 합계 2020.01.01 (기초자본) 219,691,100,000 1,392,565,383,888 628,460,314,457 (1,526,412,288) (715,896,881) 2,238,474,489,176 당기순이익(손실) 149,581,723,193 149,581,723,193 기타포괄손익 (364,181,770) (364,181,770) 순확정급여부채의재측정요소 130,634,585 130,634,585 유상증자 109,845,550,000 208,578,895,380 318,424,445,380 배당금지급 (21,964,375,000) (21,964,375,000) 자본 증가(감소) 합계 109,845,550,000 208,578,895,380 127,747,982,778 (364,181,770) 445,808,246,388 2020.09.30 (기말자본) 329,536,650,000 1,601,144,279,268 756,208,297,235 (1,890,594,058) (715,896,881) 2,684,282,735,564 2021.01.01 (기초자본) 329,536,650,000 1,601,144,279,268 839,798,029,154 (2,074,501,633) (715,896,881) 2,767,688,559,908 당기순이익(손실) 292,230,317,477 292,230,317,477 기타포괄손익 98,694,376 98,694,376 순확정급여부채의재측정요소 (231,261,918) (231,261,918) 유상증자 배당금지급 (39,538,716,000) (39,538,716,000) 자본 증가(감소) 합계 252,460,339,559 98,694,376 252,559,033,935 2021.09.30 (기말자본) 329,536,650,000 1,601,144,279,268 1,092,258,368,713 (1,975,807,257) (715,896,881) 3,020,247,593,843 현금흐름표 제 4 기 3분기 2021.01.01 부터 2021.09.30 까지 제 3 기 3분기 2020.01.01 부터 2020.09.30 까지 (단위 : 원) 제 4 기 3분기 제 3 기 3분기 영업활동현금흐름 73,511,616,028 311,612,035,111 영업활동에서창출된현금흐름 213,252,860,558 424,942,132,739 이자수취(영업) 44,749,658,890 32,678,602,785 이자지급(영업) (32,962,147,448) (29,070,572,083) 배당금수취(영업) 318,880,000 318,880,000 법인세납부(환급) (151,847,635,972) (117,257,008,330) 투자활동현금흐름 2,581,488,528 (1,064,003,357,934) 단기금융상품의 처분 6,463,712,706,885 3,482,759,513,525 단기투자증권의 처분 2,337,945,000 9,826,985,000 장기금융상품의 처분 218,524,844,318 장기투자증권의 처분 104,534,250 유형자산의 처분 22,181,817 7,090,911 무형자산의 처분 330,909,090 단기금융상품의 취득 (6,378,288,967,347) (4,544,273,025,296) 장기금융상품의 취득 (127,500,000,000) 단기대여금및수취채권의 취득 (1,138,639,706) 장기대여금및수취채권의 취득 (4,000,000,000) 장기투자증권의취득 (2,572,755,000) (4,671,000,000) 종속기업 및 관계기업투자주식의 취득 (163,300,000,000) (863,000,000) 유형자산의 취득 (5,573,102,111) (2,256,176,345) 무형자산의 취득 (561,988,286) (3,597,567,025) 기타부채의 감소 (323,910,998) (128,448,088) 재무활동현금흐름 (223,508,751,575) 1,448,672,996,748 단기차입금의 증가 622,285,000,000 1,440,885,000,000 사채의 증가 99,539,660,000 467,951,691,460 장기차입금의 증가 270,000,000,000 유상증자 318,424,445,380 단기차입금의 상환 (847,285,000,000) (840,285,000,000) 유동성장기부채의 상환 (41,433,658,980) (170,433,658,980) 배당금지급 (39,538,716,000) (21,964,375,000) 리스부채의 상환 (17,076,036,595) (15,905,106,112) 현금및현금성자산의순증가(감소) (147,415,647,019) 696,281,673,925 기초현금및현금성자산 512,029,612,330 352,036,646,478 현금및현금성자산의 환율변동효과 (96,277,620) (1,450,376,294) 기말현금및현금성자산 364,517,687,691 1,046,867,944,109 5. 재무제표 주석 당분기 : 2021년 9월 30일 현재 전분기 : 2020년 9월 30일 현재 에이치디씨현대산업개발 주식회사 1. 일반 사항 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다. 회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이었으나, 증자를 거쳐 당분기말 현재 자본금은 329,537백만원입니다. 회사는 에이치디씨 주식회사의 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당분기말 회사의 의결권 있는 주식의 40.01%를 보유하고 있습니다. 2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준 회사의 2021년 9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기재무제표는 보고기간말인 2021년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 동 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 회사는 2021년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 코로나19 관련 임차료 할인 등 에 대한 실무적 간편법 실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있습니다. 이러한 선택을 한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리하여야 합니 다. 해 당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시', 제 1104호 '보험계약' 및 제 1116호 '리스' 개정 - 이자율지표 개혁(2단계 개정) 이자율지표개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표대체시 장부금액이 아닌 유효이자율을 조정하고, 위험회피관계에서 이자율지표대체가 발생한 경우 에도 중단없이 위험회피회계를 계속할 수 있도록 하는 등의 예외규정을 포함하고 있습니다. 해 당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재 무보 고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을것으로 예상하고 있습니다. (2) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액 기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (3) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가 손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. (4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (5) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다. 동 개정사항은 2021년 4월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. (6) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약'을 대체할 예정입니다. 이 기준서는 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 동 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'을 적용한기업은 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (7) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. ·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 최초채택기업인 종속기업 ·기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료 ·기업회계기준서 제1116호 '리스': 리스 인센티브 ·기업회계기준서 제1041호 '농립어업': 공정가치 측정 2.2 회계정책 요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.2.2.1 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방 법 을 제외하고는 전기 재무 제표 작성 에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. COVID-19의 확산은 국내외 경제에 중대한 영향을 미치고 있습니다. 이는 생산성 저하와 매출의 감소나 지연, 기존 채권의 회수 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이로 인해 회사의 재무상태와 재무성과에도 부정적인 영향이 발생할 수 있으며, 이러한 영향은 2021년 연차재무제표에도 지속될 것으로 예상됩니다. 중간기간의 재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 COVID-19에 따른 불확실성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, COVID-19로 인하여 회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다. 4. 재무위험관리 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약분기재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2020년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 5. 공정가치 가. 금융상품 종류별 공정가치당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 나 . 공정가치 서열체계 회사는 공정가치를 산정하는데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할수 있는 투입변수 (수준 2) - 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되고 인식된 금융자산과 금융부채의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치 측정 금융자산 지분상품 - - 16,656 16,656 채무상품 - 24,320 26,183 50,503 파생상품자산 - 12,093 - 12,093 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치 측정 금융자산 지분상품 - - 16,756 16,756 채무상품 - 54,320 26,183 80,503 파생상품부채 - 2,716 - 2,716 다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 당분기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다. 라. 가치평가기법 회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상 품 24,320 백만원(전기말: 54,320백만원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 또한, 수준 2로 분류되는 파생상품에 대하여 현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있으며, 투입변수는 선도이자율및 선물환율 등을 사용하고 있습니다. 수준 3으로 분류되는 지분증 권 16,656 백만원(전기말: 16,756백만원)과 수익증권 26,183 백만원(전기말: 26,183백만원)은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 6. 범주별 금융상품 가. 당분기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기손익-공정가치측정 금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 364,518 364,518 단기금융상품 - 1,439,496 1,439,496 단기투자증권 - 5,519 5,519 매출채권 - 156,305 156,305 기타수취채권(유동) - 425,899 425,899 기타유동자산 3,701 - 3,701 장기금융상품 - 47,334 47,334 장기투자증권 67,159 9,147 76,306 기타수취채권(비유동) - 638,199 638,199 기타비유동자산 8,392 18 8,410 합 계 79,252 3,086,435 3,165,687 구 분 당기손익-공정가치측정 금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 512,030 512,030 단기금융상품 30,000 1,461,741 1,491,741 단기투자증권 - 3,603 3,603 매출채권 - 354,001 354,001 기타수취채권(유동) - 469,336 469,336 장기금융상품 - 164,943 164,943 장기투자증권 67,259 10,828 78,087 기타수취채권(비유동) - 460,471 460,471 기타비유동자산 - 20 20 합 계 97,259 3,436,973 3,534,232 나. 당분기말과 전기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 상각후원가 금융부채 금융보증계약 리스부채 합 계 매입채무 118,448 - - 118,448 단기차입금 607,285 - - 607,285 기타지급채무(유동) 231,528 - - 231,528 기타유동부채 - 19,535 28,254 47,789 유동성장기부채 399,078 - - 399,078 사채 488,452 - - 488,452 장기차입금 94,557 - - 94,557 기타지급채무(비유동) 6,845 - - 6,845 기타비유동부채 - - 6,958 6,958 합 계 1,946,193 19,535 35,212 2,000,940 구 분 상각후원가금융부채 당기손익-공정가치 측정 금융부채 금융보증계약 리스부채 합 계 매입채무 119,388 - - - 119,388 단기차입금 832,285 - - - 832,285 기타지급채무(유동) 203,189 - - - 203,189 기타유동부채 - 303 12,513 19,755 32,571 유동성장기부채 196,355 - - - 196,355 사채 587,995 - - - 587,995 장기차입금 138,723 - - - 138,723 기타지급채무(비유동) 27,633 - - - 27,633 기타비유동부채 - 2,413 - 18,371 20,784 합 계 2,105,568 2,716 12,513 38,126 2,158,923 다. 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 이자수익 이자비용 배당금수익 거래손익 평가손익 손상차손환입 외환차이 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - - 319 136 12,094 - - 상각후원가 금융자산 44,001 - - - - 11,336 57 당기손익-공정가치 측정 금융부채 - - - (324) 2,716 - - 상각후원가 금융부채 - (24,458) - - - - - 합 계 44,001 (24,458) 319 (188) 14,810 11,336 57 구 분 이자수익 이자비용 배당금수익 거래손익 평가손익 손상차손 외환차이 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - - 319 4,925 1,261 - - 상각후원가 금융자산 40,854 - - - - (198,959) (1,677) 당기손익-공정가치 측정 금융부채 - - - (128) (1,012) - - 상각후원가 금융부채 - (23,184) - - - - - 합 계 40,854 (23,184) 319 4,797 249 (198,959) (1,677) 7. 현금및현금성자산과 단기금융상품 가. 당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산과 단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 현금및현금성자산 상각후원가 금융자산 보유현금 및 요구불예금 22,677 38,118 정기예금 341,841 265,012 단기운용자금(MMT 등) - 208,900 합 계 364,518 512,030 단기금융상품 상각후원가 금융자산 단기은행예치금 50,000 50,000 단기운용자금(ABCP 등) 1,389,496 1,411,741 당기손익-공정가치 측정 금융자산 단기운용자금(수익증권 등) - 30,000 합 계 1,439,496 1,491,741 장기금융상품 상각후원가 금융자산 장기운용자금(ABCP 등) 47,334 164,943 나. 당분기말과 전기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 종류 당분기말 전기말 사용제한 내용 현금및현금성자산 정기예금 - 27 베트남 전기요금 납부보증 보통예금 845 749 인출제한 기타비유동자산 별단예금 18 20 당좌개설보증금 합 계 863 796 8. 매출채권 및 기타수취채권 가. 당분기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 매출채권 매출채권 383 (6) 377 1,628 - 1,628 공사미수금 291,919 (138,196) 153,723 474,892 (137,655) 337,237 분양미수금 2,205 - 2,205 15,135 - 15,135 합 계 294,507 (138,202) 156,305 491,655 (137,655) 354,000 기타수취채권(유동) 미수금 116,531 (9,427) 107,104 48,488 (11,134) 37,354 미수수익 11,438 - 11,438 14,989 - 14,989 기타당좌자산 75,895 (40,735) 35,160 65,481 (40,858) 24,623 사업비 대여금 등 295,572 (23,375) 272,197 417,072 (24,702) 392,370 합 계 499,436 (73,537) 425,899 546,030 (76,694) 469,336 기타수취채권(비유동) 보증금 100,518 (71) 100,447 84,905 (90) 84,815 사업비 대여금 등 539,275 (5,523) 533,752 383,893 (8,237) 375,656 장기대여금 4,000 - 4,000 - - - 장기미수금 201,012 (201,012) - 222,940 (222,940) - 합 계 844,805 (206,606) 638,199 691,738 (231,267) 460,471 나. 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다. 9. 재고자산 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 취득원가 평가충당금 장부금액 취득원가 평가충당금 장부금액 용지 449,885 - 449,885 309,315 - 309,315 완성주택 5,197 (1,437) 3,760 16,515 (1,428) 15,087 미완성주택 251,987 (2,175) 249,812 129,167 (4,953) 124,214 원재료 3,371 - 3,371 1,455 - 1,455 저장품 794 - 794 797 - 797 합 계 711,234 (3,612) 707,622 457,249 (6,381) 450,868 10. 종속기업 및 관 계 기 업 투자 가. 당분기말과 전기말 현재 회사의 종속기업 및 관계기업 투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 소재지 당분기말 전기말 보유주식수(주) 지분율(%) 장부금액 장부금액 종속기업 호텔에이치디씨(주) 대한민국 2,200,000 100.00 - - 에이치디씨현대피씨이(주) 대한민국 100,000 100.00 500 500 빅애플드림제일차(주)(*1) 대한민국 - - - - 아이파크패키지제일차(주)(*1) 대한민국 - - - - 아이파크패키지제이차(주)(*1) 대한민국 - - - - 피치에코(주)(*1) 대한민국 - - - - (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 대한민국 62,850,000 100.00 120,000 300 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 대한민국 46,500,000 82.12 37,200 300 관계기업 에이치디씨리조트(주) 대한민국 11,600,000 49.95 58,000 58,000 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*2) 대한민국 347,000 18.49 34,700 34,700 (주)광명문화복합단지피에프브이(*2) 대한민국 149,000 14.90 745 745 (주)광명문화복합단지자산관리 (*3) 대한민국 12,000 60.00 60 60 충주드림파크개발(주) 대한민국 135,000 27.00 675 675 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사(*2) 대한민국 1,340,000 12.07 6,700 - 합 계 258,580 95,280 (*1) 특수목적기업으로, 회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 종속기업에 포함하였습니다.(*2) 지분율이 20% 미만이나 회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다. (*3) 지분율이 50% 초과이나 회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다. 나. 당분기와 전분기 중 종속기업 및 관계기업 투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 기초 95,280 93,200 취득 163,300 863 분기말 258,580 94,063 다. 당분기말과 전기말 현재 회사가 투자하고 있는 주요 종속기업 및 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 자 산 부 채 자 본 분기순손익 호텔에이치디씨(주) 11,681 9,165 2,516 860 에이치디씨현대피씨이(주) 15,295 4,254 11,041 1,662 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 378,735 258,946 119,789 (158) (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 98,926 53,910 45,016 (242) 에이치디씨리조트(주) 855,478 739,856 115,622 2,063 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 513,293 330,230 183,063 (1,414) (주)광명문화복합단지피에프브이 5,704 4,857 847 (2,033) (주)광명문화복합단지자산관리 470 174 296 125 회사명 자 산 부 채 자 본 당기순손익 호텔에이치디씨(주) 14,045 12,382 1,663 962 에이치디씨현대피씨이(주) 12,927 3,522 9,405 1,867 에이치디씨리조트(주) 820,187 706,628 113,559 (5,284) (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 333,560 148,960 184,600 (2,931) 11. 유형자산 당분기와 전분기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초 취득(자본적지출포함) 처분 대체 감가상각 기말 토지 99,120 2 - (14,229) - 84,893 건물 253,327 - (656) - (6,324) 246,347 구축물 59 - - - (2) 57 기계장치 1,969 2,474 - - (921) 3,522 선박 - - - - - - 차량운반구 693 497 (8) - (311) 871 기타의유형자산 6,043 1,804 - - (2,617) 5,230 건설중인자산 - 796 - - - 796 합 계 361,211 5,573 (664) (14,229) (10,175) 341,716 구 분 기초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각 손상차손(*) 분기말 토지 99,120 - - - - 99,120 건물 279,848 - - (6,645) (14,093) 259,110 구축물 63 - - (2) - 61 기계장치 1,532 496 - (254) - 1,774 선박 - - - - - - 차량운반구 729 20 (1) (229) - 519 기타의유형자산 6,696 1,740 - (2,390) - 6,046 합 계 387,988 2,256 (1) (9,520) (14,093) 366,630 (*) 회사의 기타부문 중 독립된 현금창출단위로 관리되고 있는 호텔서비스부문은 영업손실의 누적으로 손상검사가 수행됐으며, 동 현금창출단위의 회수가능가액은 해당영업장의 부동산 감정가액을 기초로 추정한 순공정가치에 근거하여 산출되었습니다.회사는 전분기 중 이와 관련하여 영업외비용으로 14,093백만원의 유형자산손상차손을 인식하였습니다(주석23 참조). 당분기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다. 12. 담보제공자산 당분기말과 전기말 현재 회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 담보제공자산 내 역 당분기말 전기말 담보권자 장기투자증권 채무상품 건설공제조합 출자금 24,201 24,201 건설공제조합 국공채 4,491 4,491 주택도시보증공사 지분상품 시흥서울연결도로(주) 4,000 4,000 KDB생명보험 외 인천신항배후단지(주) 7,185 - 한국산업은행 외 합 계 39,877 32,692 13. 사 용 권 자산 당분기와 전분기 중 사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위:백만원). 구분 건설장비 부동산 합계 당분기초 취득원가 44,262 17,273 61,535 상각 및 손상 누계액 (21,693) (3,887) (25,580) 순장부금액 22,569 13,386 35,955 변 동내역 기초순장부금액 22,569 13,386 35,955 취득 14,378 - 14,378 해지 (901) - (901) 손상차손환입 - 1,592 1,592 상각비 (15,270) (1,285) (16,555) 순장부금액 20,776 13,693 34,469 당분기말 취득원가 55,616 17,273 72,889 상각 및 손상 누계액 (34,840) (3,580) (38,420) 순장부금액 20,776 13,693 34,469 구분 건설장비 부동산 합계 전분기초 취득원가 25,155 17,273 42,428 상각 및 손상 누계액 (11,355) (3,665) (15,020) 순장부금액 13,800 13,608 27,408 변 동내역 기초순장부금액 13,800 13,608 27,408 취득 18,361 - 18,361 해지 (2,448) - (2,448) 손상차손환입 - 2,918 2,918 상각비 (14,116) (1,285) (15,401) 순장부금액 15,597 15,241 30,838 전분기말 취득원가 41,068 17,273 58,341 상각 및 손상 누계액 (25,471) (2,032) (27,503) 순장부금액 15,597 15,241 30,838 14. 기타채무 당분기말과 전기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 기타지급채무(유동) 미지급금 193,310 186,271 미지급비용 4,621 4,599 임대보증금 33,596 12,319 합 계 231,527 203,189 기타지급채무(비유동) 임대보증금 6,845 27,633 기타유동부채 금융보증부채(*) 19,535 12,513 리스부채 28,254 19,755 파생상품부채 - 303 합 계 47,789 32,571 기타비유동부채 장기선수수익 698 - 리스부채 6,958 18,371 파생상품부채 - 2,413 합 계 7,656 20,784 (*) 당분기말과 전기말 현재 지급보증 등 금융보증계약의 공정가치입니다(주석27 나 참조). 15. 차입금 가. 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내 역 당분기말 현재연이자율(%) 당분기말 전기말 국민은행 등 운용자금 1.83~3.04 590,000 815,000 건설공제조합 운용자금 1.12 17,285 17,285 합 계 607,285 832,285 나. 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내 역 당분기말 현재연이자율(%) 당분기말 전기말 국민은행 등 장기자금 2.83~2.90 229,000 270,000 주택도시보증공사 장기자금 - 9,974 10,408 차감 : 유동성장기부채 (139,410) (136,417) 차감 : 현재가치할인차금 (5,008) (5,268) 합 계 94,556 138,723 다 . 당분기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 만기일 당분기말 현재연이자율(%) 당분기말 전기말 제 147-2 회 무보증사채 2022-07-17 3.27 50,000 50,000 제 1-1 회 무보증사채 2021-10-16 2.61 60,000 60,000 제 1-2 회 무보증사채 2023-10-16 3.06 70,000 70,000 제 2 회 무보증사채 2030-02-28 3.70 170,000 170,000 제 3-1 회 무보증사채 2022-07-13 2.73 150,000 150,000 제 3-2 회 무보증사채 2023-07-13 2.88 100,000 100,000 제 3-3 회 무보증사채 2025-07-13 3.53 50,000 50,000 제 4-1회 무보증사채 2024-03-12 1.83 70,000 - 제 4-2회 무보증사채 2026-03-12 2.31 30,000 - 차감 : 유동성장기부채 (259,668) (59,938) 차감 : 사채할인발행차금 (1,881) (2,067) 합 계 488,451 587,995 회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 16. 충당부채 당분기와 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 합 계 기초 296,464 3,496 690 300,650 전입 및 환입액 59,405 (2,818) 45 56,632 사용액 (30,858) - - (30,858) 외환차이 105 - - 105 분기말 325,116 678 735 326,529 유동항목 212,928 678 735 214,341 비유동항목 112,188 - - 112,188 구 분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 합 계 기초 297,713 4,136 301,849 전입 및 환입액 39,168 (97) 39,071 사용액 (63,654) - (63,654) 외환차이 (2) - (2) 분기말 273,225 4,039 277,264 유동항목 180,069 4,039 184,108 비유동항목 93,156 - 93,156 17. 퇴직급여 회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다. 가. 당분기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 확정급여채무의 현재가치 102,100 98,252 사외적립자산의 공정가치(*) (80,580) (83,679) 재무상태표상 부채 21,520 14,573 (*) 당분기말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 325 백 만원 (전기말: 325백만원)이 포함된 금액입니다. 나. 당분기와 전분기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 당기근무원가 2,462 7,387 2,659 7,977 순이자원가 45 136 58 173 종업원 급여에 포함된 총 비용 2,507 7,523 2,717 8,150 당분기 총 비용 중 4,548 백만원 (전분기 : 4,482백만 원)은 매출원가에 포함되었으며 2,975 백만원 ( 전분기 : 3,668백만 원) 은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다. 18. 자 본 금과 자본잉여금 당분기와 전분기 중 자본금 및 자본잉여금의 변동 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 주식수(주) 자본금 자본잉여금 합 계 전기초 43,938,220 219,691 1,392,565 1,612,256 유상증자(*) 21,969,110 109,846 208,579 318,425 전분기말 65,907,330 329,537 1,601,144 1,930,681 당기초 65,907,330 329,537 1,601,144 1,930,681 당분기말 65,907,330 329,537 1,601,144 1,930,681 (*) 회사는 2020년 1월 10일 이사회 결의에 의거 주주배정 후 실권주 일반공모방식의 신주발행을 하였습니다. 이로 인해 주당 액면가액 5,000원, 주당 발행가액 14,600원, 총 발행가액은 3,207백만원으로 보통주 21,969,110주가 발행되었습니다. 신주대금 납입은 2020년 3월 13일에 이루어졌습니다. 19. 고객과의 계약에서 생기는 수익 당분기와 전분기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타 합 계 고객과의 계약에서 생기는 수익 기간에 걸쳐 인식 5,247 1,785,558 81,706 330,411 - 2,202,922 한 시점에 인식 58,118 - - - 172,433 230,551 기타원천으로부터의 수익 운용리스 수익 - - - - 2,785 2,785 합 계 63,365 1,785,558 81,706 330,411 175,218 2,436,258 구 분 자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타 합 계 고객과의 계약에서 생기는 수익 기간에 걸쳐 인식 - 2,102,038 93,486 182,720 - 2,378,244 한 시점에 인식 295,122 - - - 95,597 390,719 합 계 295,122 2,102,038 93,486 182,720 95,597 2,768,963 20. 비용의 성격별 분류 가. 당분기와 전분기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 (197,395) (256,754) 5,805 67,630 용지, 원재료 및 저장품 매입 463,865 890,014 219,741 835,265 종업원급여 36,638 107,340 35,222 108,236 감가상각비 및 무형자산상각비 10,849 28,172 6,963 26,102 지급수수료 117,273 276,432 91,057 291,858 광고선전비 3,287 8,626 3,070 10,121 외주비 315,550 900,608 289,009 914,358 세금과공과 4,887 20,308 5,417 27,901 대손상각비(환입) 3,943 3,554 (3,023) (2,053) 임차료 7,007 19,611 5,243 14,374 보험료 7,392 25,279 8,452 30,321 기타 비용 17,801 47,668 11,475 29,942 합 계(*) 791,097 2,070,858 678,431 2,354,055 (*) 손익계산서상의 매출원가, 판매비와관리비 및 대손상각비(환입)를 합산한 금액입니다.나. 당분기와 전분기 중 발생한 종업원 급여액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 34,130 99,817 32,505 100,086 퇴직급여 2,508 7,523 2,717 8,150 합 계 36,638 107,340 35,222 108,236 21. 판매비와관리비 당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 급여 11,767 35,662 12,319 38,398 퇴직급여 958 2,975 1,324 3,668 복리후생비 492 2,084 569 1,679 세금과공과 1,878 15,248 2,624 13,965 지급수수료 21,091 68,157 19,721 54,461 임차료 1,555 4,571 1,478 4,388 감가상각비 141 453 128 391 보험료 820 2,840 828 2,405 광고선전비 3,286 8,626 3,070 10,121 기타 2,096 6,255 2,153 6,174 합 계 44,084 146,871 44,214 135,650 22. 영업외수익 당분기와 전분기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 배당금수익 - 319 - 319 유형자산처분이익 - 14 2 7 무형자산처분이익 - - - 50 파생상품평가이익 8,834 14,810 - - 금융상품평가이익 - - (90) 1,261 금융상품처분이익 - 136 4,925 4,925 자산손상환입 2,639 8,048 9 2,918 기타 3,810 15,497 3,137 6,832 합 계 15,283 38,824 7,983 16,312 23. 영업외비용 당분기와 전분기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 기부금 122 437 150 162 유형자산처분손실 656 656 - - 무형자산처분손실 - - - 106 금융상품평가손실 - - (588) - 파생상품평가손실 - - 49 1,012 파생상품거래손실 113 324 91 128 유형자산손상차손 - - 14,093 14,093 기타 417 8,792 6,347 15,802 합 계 1,308 10,209 20,142 31,303 24. 금융수익 당분기와 전분기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 외환차익 44 138 (95) 195 외화환산이익 (4) 21 (533) 314 합 계 40 159 (628) 509 25. 금융비용 당분기와 전분기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 외환차손 1 6 314 735 외화환산손실 (3,139) 96 939 1,451 합 계 (3,138) 102 1,253 2,186 26. 영업으로부터 창출된 현금 당분기와 전분기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 법인세비용차감전순이익 412,921 214,165 조정 : 이자비용 25,152 23,916 차입원가 11,200 6,517 확정급여 퇴직급여 7,523 8,150 감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비 26,770 24,944 무형자산상각비 1,402 1,158 유형자산처분손실 656 - 유형자산손상차손 - 14,093 무형자산처분손실 - 106 충당부채전입 56,632 39,071 외화환산손실 96 1,451 파생상품거래손실 324 128 파생상품평가손실 - 1,012 대손상각비(환입) 3,553 (2,053) 기타의대손상각비 - 201,012 이자수익 (44,001) (40,854) 배당금수익 (319) (319) 외화환산이익 (21) (314) 파생상품평가이익 (14,810) - 금융상품평가이익 - (1,261) 금융상품처분이익 (136) (4,925) 유형자산처분이익 (14) (7) 무형자산처분이익 - (50) 자산손상환입 (8,048) (2,918) 기타 (1,848) (106) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 감소 197,149 145,621 미청구공사의 증가 (144,163) (117,570) 기타수취채권(유동)의 감소 21,937 14,459 선급금의 증가 (98,961) (37,429) 선급비용의 증가 (18,334) (64,020) 재고자산의 감소(증가) (102,055) 133,835 기타수취채권(비유동)의 증가 (144,599) (69,957) 매입채무의 감소 (939) (54,300) 기타지급채무(유동)의 증가(감소) 8,627 (44,959) 선수금의 감소 (6,888) (11,214) 초과청구공사의 증가 123,697 125,349 예수금의 감소 (68,496) (34,538) 유동성충당부채의 감소 (30,858) (54,637) 장기성충당부채의 감소 - (9,017) 순확정급여부채의 감소 (881) (1,093) 기타지급채무(비유동)의 증가 287 21,496 기타비유동부채의 증가 698 - 영업으로부터 창출된 현금 213,253 424,942 27. 우발채무와 약정사항 가. 당분 기말 현재 회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다. 나. 당분기말 현재 회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 7,745,834백만원(전기말: 7,681,025백만원)입니다. 한편, 당분기말 현재 회사는 이와 관련하여 건설공제조합 출자금 및 국공채를 담보로 제공(주석 12 참조)하고 있습니다. 한편, 회사가 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증 포함)등의 금액은 4,565,593백만원(전기말: 3,718,180백만원)입니다. 한편, 당분기말 현재 회사가 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 18,220백만원(전기말: 18,220백만원)입니다. 또한, 회사는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 2,075,141백만원 (전기말: 2,489,871 백만원)의 지급보증 (대출잔액 : 1,129,508백만원 (전기말: 1,259,629백만원 ) ) 을 제공하고 있습니다. 대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 사업지역 채권기관 종류 대출금액 대출잔액 총보증한도 보증내역 대출기간 유형 광명시 은행 등 181,382 181,382 288,000 채무보증 2020.08~2025.07 기타 PF Loan 부산시 은행 등 218,000 177,100 230,230 채무보증 2019.07~2022.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 168,104 168,104 210,000 채무보증 2017.08~2022.08 기타 PF Loan 서울시 은행 등 135,169 135,169 204,360 채무보증 2020.06~2025.01 기타 PF Loan 광주시 은행 등 92,585 92,585 188,880 채무보증 2019.05~2023.01 기타 PF Loan 부산시 은행 등 92,271 92,271 214,500 채무보증 2020.11~2024.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 77,488 54,921 116,919 채무보증 2019.07~2022.07 기타 PF Loan 서울시 은행 등 55,374 52,909 125,922 채무보증 2019.03~2023.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 44,974 44,974 72,000 채무보증 2020.05~2025.03 기타 PF Loan 구미시 은행 등 44,000 44,000 57,200 채무보증 2018.12~2023.05 기타 PF Loan 사업지역 채권기관 종류 대출금액 대출잔액 총보증한도 보증내역 대출기간 유형 부산시 은행 등 196,465 196,465 283,400 채무보증 2019.07~2022.03 기타 PF Loan 광명시 은행 등 172,926 172,926 288,000 채무보증 2020.08~2025.07 기타 PF Loan 서울시 은행 등 149,970 149,970 210,000 채무보증 2017.08~2022.08 기타 PF Loan 서울시 은행 등 129,023 129,023 204,360 채무보증 2020.06~2025.01 기타 PF Loan 대전시 은행 등 118,000 118,000 153,400 채무보증 2019.06~2022.02 기타 PF Loan 부산시 은행 등 81,391 81,391 214,500 채무보증 2020.11~2024.03 기타 PF Loan 광주시 은행 등 68,776 68,776 188,880 채무보증 2019.05~2023.01 기타 PF Loan 서울시 은행 등 96,038 56,947 306,032 채무보증 2018.06~2023.01 기타 PF Loan 서울시 은행 등 71,743 52,932 121,427 채무보증 2019.07~2022.07 기타 PF Loan 서울시 은행 등 49,867 49,867 128,880 채무보증 2019.03~2023.03 기타 PF Loan 당분기말 현재 회사는 시행사, 재개발ㆍ재건축 조합, 종속기업, 관계기업, 기타특수관계자 및 SOC법인 등을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 3,367,265백만원 (전기말: 1,839,878백만원)의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액: 3,206,285백만원 (전기말: 1,780,728백만원))을 체결하고 있습니다. 이 중 SOC법인을 위하 여 타건설사와연대하여 제공하는 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 회사 지분해당액 71,980백만원(대출잔액: - 백만원)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 143,000백만원(대출잔액: -백만원)입니다. 회사 지분해당액 및 연대보증 전체한도액에는 약정에 따라 회사가 부담해야하는 이자 및 관련 수수료는 포함되어 있지 않습니다. 한편, 당분기말 현재 회사는 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관에게 1,353,566백만원(전기말: 1,082,659백만원)의 지급보증(대출잔액: 604,860백만원(전기말: 458,463백만원))을 제공하고 있으며, 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다. 또한, 당분기말 현재 회사는 고척뉴스테이 사업 등과 관련하여 1,367,690백만원(전기말: 894,100백만원)의 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정(대출잔액: 748,990백만원(전기말: 379,000백만원))을 체결하고 있습니다. 한편, 회사는 상기 금융보증계약의 당분기말 현재 공정가치 19,535백만원(전기말: 12,513백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 14 참조). 또한, 당분기말 현재 회사는 이문3구역 사업 등의 PF대출 1,242,048백만원(전기말: 1,108,175백만원)(대출잔액: 740,554백만원(전기말: 653,982백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니 다. 이는 전액 공동도급공사계약 관련하여 타건설사와 연대하여 제공하는 책임준공 및 미이행시 손해배상 등 약정의 회사의 지분해당액이며, 연대보증 전체한 도액은 2,426,947백만원(전기말: 2,164,532백만원)(대출잔액: 1,471,977백만원(전기말: 1,284,819백만원 ))입니다. 한편 , 당분기말 현재 회사는 분양자 등의 주택매입자금 5,000,862백만원(전기말: 3,516,226백만원)(대출잔액: 2,883,978백만원(전기말: 2,156,444백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 다. 당분기말과 전기말 현재 회사의 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 금융기관 통화 당분기말 전기말 한도금액 사용금액 한도금액 사용금액 일반대출(*1) 산업은행 외 KRW 952,259 687,259 1,002,693 737,693 B2B지급어음 하나은행 외 KRW 70,000 5,359 82,000 9,653 대외 원화보증(*2) 수출입은행 외 KRW 97,262 71,745 103,919 84,822 대외 외화보증(*1)(*2)(*3) 하나은행 외 KRW 70,383 23,081 72,308 30,593 (*1) 회사는 하 나 은행 과 50,000백만원(전기 말: 50,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 48,000백만원(전기말: 48,000백만원), 대외 외환보 증 한도 1,659백 만원(전기말: 1,523백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. (*2) 회사는 우리 은행과 45,000백만원(전기말: 45,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 38,099백만원(전기말: 31,139백만원), 대외 외환보증 한도 6,901백만원(전기말: 13,861백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. (*3) 회사는 국민은행과 889백만원(전기말: 816백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 외환보증한도 889백만원(전기말: 816백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 한편, 회사는 국민은행과 70,000백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 166,882천달러를 계약금액으로 통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당분기말 현재 회사는 이와 관련하여 파생상품자산 12,093백만원(전기말 : 파생상품부채 2,716백만원)을 계상하고 있으며, 당분기 중 발생한 파생상품평가이익 14,810백만원(전분기: 평가손실 1,012백만원)과 파생상품거래손실 324백만원(전분기: 128백만원)을 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다. 라. 계류중인 소송사건 당분기말과 전기말 현재 회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 내역 전체 소송금액 회사지분해당액 상대방 원고 공사미수금 청구소송 등 202,138 150,552 인천국제공항공사 등 40건 피고 손해배상 청구소송 등 952,220 399,016 한국수자원공사 등 104건 구 분 내역 전체 소송금액 회사지분해당액 상대방 원고 공사미수금 청구소송 등 213,730 175,037 한국도로공사 등 48건 피고 손해배상 청구소송 등 919,933 350,558 한국철도시설공단 등 112건 상기의 소송사건의 최종결과는 당분기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. 한편, 상기 소송사건 중 총 7건(전기말: 7건)(소가: 16,514백만원(전기말: 8,651백만원))에 대하여 회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임이 있습니다. 마. 회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다. 바. 회사는 당분기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다(주석28 참조). 사. 회사는 에이치디씨리조트(주)의 44.85%의 지분을 보유하고 있는 기존대주주와 주주간약정을 체결하였습니다. 동 주주간약정에는 기존대주주의 동반매각참여권(Tag-along right) 및 회사의 동반매도요구권(Drag-along right)이 포함되어 있으며, 기존대주주의 지분 처분시 회사의 우선매수권이 존재합니다.한편, 회사는 에이치디씨리조트(주)의 신주발행, 배당금의 지급, 해산, 청산, 합병 등 주주간약정에서 정한 사항에 대하여 기존대주주의 사전 동의를 받아야 하며, 이러한 의무를 회사가 위반하는 경우에 기존대주주는 해당 보유 지분을 회사에 공정가치로 매각할 수 있는 권리가 존재합니다. 아. 회사의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 회사 및 회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사: 258,267백만원, 미래에셋대우(주): 64,567백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사: 1,751,853백만원, 미래에셋대우(주): 425,313백만원)(이하 주식매매계약과 신주인수계약을 일괄하여 "본 계약")을 체결하였고, 계약금(회사: 201,012백만원, 미래에셋대우(주): 48,988백만원)을 납부하였습니다. 또한 회사와 미래에셋대우(주)는 동일자로 손해배상책임 등을 포함한 주주간계약을 체결하였습니다. 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 2020년 9월 11일 회사에 '본 계약상 거래종결 선행조건이 모두 충족되어 거래종결을 요청하였음에도 회사가 거래종결의무를 이행하지 않았다'고 주장하며 본 계약에 대한 해제 통지를 하였습니다. 이에 대하여 회사는 2020년 10월 7일 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)에 '본 계약 체결 이후 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 중요한 면에서 위반하였고 그로 인하여 중대하게 부정적인 영향이 발생하였으므로 본 계약상 거래종결 선행조건은 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 책임으로 인하여 충족되지 않은 상태인 바, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않으므로 회사는 본 계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다'는 내용의 공문을 발송하였습니다. 한편, 회사는 당분기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다. 또한, 당분기말 현재 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 회사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환채무 부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하였고, 상기 소송사건의 최종결과는 예측될 수 없습니다. 자. 당분기말 현재 회사는 용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여,재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와 9,210,104백만원(전기말: 8,807,382백만원)(회사 지분해당액 5,081,911백만원(전기말: 4,704,461백만원))한도의 대여금 약정을 체결하고 있으며, 한도약정이 없는 대여약정 4건(전기말: 4건)이 있습니다. 이와 관련하여대여금 833,570백만원(전기말: 747,737백만원)을 기타수취채권으로 계상하고 있습니다. 차. 당분기말 현재 회사는 시흥서울연결도로(주)의 재무출자자와 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사의 재무출자자에게 각 재무출자자들의 지분에 대한 풋옵션 약정을 제공하고 있습니다. 또한 (주)의왕스마트시티의 재무출자자에게는 회사가 보유하고 있는 지분에 대한 콜옵션 약정을 제공하고 있습니다. 28. 특수관계자 거래 가. 당분기말 현재 회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 40.01%)이며, 회사의 종속기업, 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 구 분 당분기말 비고 종속기업 호텔에이치디씨(주), 에이치디씨현대피씨이(주), 빅애플드림제일차(주), 아이파크패키지제일차(주), 아이파크패키지제이차(주), 피치에코(주), (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 관계기업 에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이 , 충주드림파크개발(주) , 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이서비스(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., HYUNDAI DVP S.R.L, (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주), 미 래비아이(주), HDC밸류애드전문투자형사모부동산신탁제1호, 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점( 주), 에이치디씨아이콘트롤스(주), I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd., 아이시어스( 주), (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 에코바이오플라스틱코리아(주), 한용(상해)상무자문유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주) 에이치디씨(주)의 종속기업,공동기업 및 관계기업 기타(*2) 에이치디씨자 산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 서울-춘천고속도로(주) , 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 브이아이금융투자 (*1) 전기 중 에이치디씨(주)는 회사의 지분 7.02%를 추가로 취득하여 회사에 대한지배력을 획득하였습니다. 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배 기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다. (*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다. 나. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입(*) 기타 지배기업 에이치디씨(주) - 90 - 3,884 종속기업 호텔에이치디씨(주) 751 - 38,550 - 에이치디씨현대피씨이(주) 5 - 33,654 - (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 66,890 3,594 - - (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 11,579 547 - - 관계기업 에이치디씨리조트(주) 20,039 14 5,659 551 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 156,765 - - - (주)광명문화복합단지자산관리 - 112 - - 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) 9 - - - 에이치디씨아이서비스(주) 279 - 36,611 11,749 에이치디씨아이앤콘스(주) 60,705 131 - - 에이치디씨아이파크몰(주) 74 90 672 4,141 에이치디씨스포츠(주) - - 23 5,833 에이치디씨영창(주) - 88 15,364 - (주)HDC리츠1호 267 - 1,518 - 부동산일일사(주) - - 290 126 통영에코파워(주) - 899 - - 에이치디씨신라면세점(주) 483 - - 1 에이치디씨아이콘트롤스(주) 23 - 77,749 - 기타 부산컨테이너터미널(주) 151,348 - 1 - 서울-춘천고속도로(주) 9,059 - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - 14 합 계 478,276 5,565 210,091 26,299 (*) 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)와 에이치디씨영창(주)로부터의 매입금액은 각 회사로부터 매입한 2,116백만원과 15,526백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다. 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입(*) 기타 지배기업 에이치디씨(주) - 104 - 5,222 종속기업 호텔에이치디씨(주) 514 - 40,182 - 에이치디씨현대피씨이(주) 2 - 25,892 - 관계기업 에이치디씨리조트(주) 5,137 - 25 360 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 115,373 - - - 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) 24 - - 19 에이치디씨아이서비스(주) 187 - 74,296 10,460 에이치디씨아이앤콘스(주) 30,541 253 - - 에이치디씨아이파크몰(주) 12,598 81 115 4,590 에이치디씨스포츠(주) - - 25 6,968 에이치디씨영창(주) - - 28,007 - (주)HDC리츠1호 927 - 2,192 - 부동산일일사(주) 2 - 114 70 통영에코파워(주) - 955 - - 에이치디씨신라면세점(주) 500 - - 3 에이치디씨아이콘트롤스(주) 23 - 126,856 4 기타 부산컨테이너터미널(주) 30,643 - - - 지개남산도시고속화도로(주) 3,291 - - - 서울-춘천고속도로(주) - 13 - - 에이치디씨자산운용(주) 1 - - 85 합 계 199,763 1,406 297,704 27,781 (*) 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)와 에이치디씨영창(주)로부터의 매입금액은 각 회사로부터 매입한 5,684백만원과 31,567백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다. 상기 거래 이외에 연결회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을기초자산으로 하는 펀드에 투자하고 있으며, 당분기 중 관련 이자수익 5,576백만원(전분기 : 4,447백만원)을 인식하였습니다. 다. 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 채 권 채 무 매출채권 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무(보증예수금) 지배기업 에이치디씨(주) - 80 - 1,475 종속기업 호텔에이치디씨(주) - 711 721 - 에이치디씨현대피씨이(주) - - 4,024 - (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 - 70,775 - - (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 - 226 - - 관계기업 에이치디씨리조트(주) 9,210 - 98 56 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - - - 31,141 (주)광명문화복합단지자산관리 - 62 - - (주)광명문화복합단지 PFV - 2,837 - - 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) - 2 - - 에이치디씨아이서비스(주) - 3,856 3,302 7,051 에이치디씨아이앤콘스(주) 41,806 - - - 에이치디씨아이파크몰(주) - 3,074 111 692 에이치디씨스포츠(주) - 1 - - 에이치디씨영창(주) - 4,094 1,317 701 (주)HDC리츠1호 - 34,706 - - 부동산일일사(주) - - 44 44 HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 1,414 - - 통영에코파워(주) - 2,444 - - 에이치디씨신라면세점(주) 60 - - - 에이치디씨아이콘트롤스(주) - 3 8,178 4,441 기타 부산컨테이너터미널(주) 7,562 - - 120,683 서울-춘천고속도로(주) 4,065 - - - 에이치디씨자산운용(주) - 2 - - 합 계 62,703 124,287 17,795 166,284 구 분 특수관계자명 채 권 채 무 매출채권 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무(보증예수금) 지배기업 에이치디씨(주) - 151 - 1,955 종속기업 호텔에이치디씨(주) - 4,508 776 - 에이치디씨현대피씨이(주) - - 3,532 - 관계기업 에이치디씨리조트(주) 12,061 1,093 147 60 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - - - 8,520 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) - 2 - - 에이치디씨아이서비스(주) - 3,861 2,000 8,953 에이치디씨아이앤콘스(주) 5,324 131 - - 에이치디씨아이파크몰(주) - 3,029 270 652 에이치디씨스포츠(주) - - - 18 에이치디씨영창(주) - - 2,875 608 (주)HDC리츠1호 - 34,706 - - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 1,517 - - 통영에코파워(주) - 1,455 - - 에이치디씨신라면세점(주) 58 - - - 에이치디씨아이콘트롤스(주) - 4 20,881 3,296 기타 부산컨테이너터미널(주) 7,173 - - 176,102 에이치디씨자산운용(주) - 2 - - 합 계 24,616 50,459 30,481 200,164 당분기말과 전기말 현재 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다. 라. 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 3개월 누적 3개월 누적 단기급여 245 715 235 696 퇴직급여 47 140 33 100 합 계 292 855 268 796 (*) 상기의 주요 경영진은 회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다. 마. 당분기말 현재 회사는 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 3,266백만원(전기말: 2,992백만원)의 보증을 제공하고 있습니다. 바. 회사는 당분기말과 전기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 당분기말과 전기말 현재 회 사가 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임지는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 세부 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 제공대상 종류 당분기말 전기말 총보증한도 대출잔액 총보증한도 대출잔액 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 지급보증 237,690 185,504 254,460 174,570 시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등(*) 자금보충약정 및 조건부채무인수약정 212,206 192,206 244,706 224,706 분양자 등의 주택매입자금 등 지급보증 900 750 5,012 4,441 합계 450,796 378,460 504,178 403,717 (*) 당분기말 현재 회사가 SOC법인을 위하여 타건설사와 연대하여 제공하는 자 금보충약정 및 조건부 채무인수약정 관련 회사의 지분해당액 71,980백만원(대출잔액: -백만원)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 143,000백만원(대출잔액: -백만원)입니다. 사. 당분기말과 전기말 현재 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 자금보충처 당분기말 전기말 자금보충기간(대표) 자금보충한도 자금보충잔액 자금보충한도 자금보충잔액 기타특수관계자 에이치디씨아이파크몰 (주) 몰링월드제일차(유) 62,500 62,500 95,000 95,000 2017.11.22~2022.11.22 몰링월드제이차(유) 125,000 125,000 125,000 125,000 기타 부산컨테이너터미널(주) 산업은행 외 20,000 - 20,000 - 운영개시일 ~ 채무이행완료일 북항아이브리지(주)(*) 산업은행 외 - - - - 운영개시일 ~ 채무이행완료일 합 계 207,500 187,500 240,000 220,000 (*) 회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당분기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다. 한편, 소송사건 중 총 7건(전기말: 7건)(소가: 16,514백만원(전기말: 8,651백만원))에 대하여 회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임이 있습니다(주석 27 참조) . 아. 당분기말과 전기말 현재 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 회사가 단독으로 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무 인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 자금보충처 당분기말 전기말 자금보충기간(대표) 자금보충 한도 자금보충 잔액 자금보충 한도 자금보충 잔액 종속기업 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 해피와이제오차㈜ 188,000 188,000 - - 2021.06.25~2021.10.25 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 리츠공릉제일차주식회사 53,600 53,600 - - 2021.04.23~2021.07.22 관계기업 에이치디씨리 조트(주) 에이치디씨리조트제일차(유) 32,000 32,000 32,000 32,000 2020.10.23~2021.10.21 기타특수관계자 에이치디씨아이파크몰 (주) 우리에이치제일차(주) 50,000 50,000 57,500 57,500 2018.12.11~2021.12.13 메가파크제이차(주) 40,000 40,000 40,000 40,000 2019.10.29~2022.11.21 메가파크제삼차(주) 40,000 40,000 40,000 30,000 2021.06.14~2022.06.13 (주)HDC리츠1호 케이비에이치하우징제일차(유) 29,700 29,700 29,700 29,700 2020.06.18~2023.03.09 기타 시흥서울연결도로(주) KDB생명보험 외 5,000 - 5,000 - 운영개시일~운영개시 후 5년 인천신항배후단지(주) 한국산업은행 외 51,980 - - - 운영개시일 ~ 준공 후 1년 합 계 490,280 433,300 204,200 189,200 한편, 회사는 에이치디씨아이앤콘스(주)를 위하여 322,977백만원(전기말: 322,977백만원)의 분양보증 및 80,000백만원 (전기말: 90,000백만원) 의 책임준공 미이행시 잔여채무에 대한 조건부 채무인수 약정(잔액: 80,000백만원 (전기말: 90,000백만원) )을 제공하고 있습니다. 또한, (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사를 위하여 50,697백만원(전기말 : 50,697백만원)의 임대보증금보증 및 380,600백만원(전기말: 380,600백만원)의 책임준공 미이행시 조건부채무인수약정(잔액: 183,000백만원(전기말: 65,000백만원))을 제공하고 있습니다. 자. 당분기말과 전기말 현재 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다. 차. 당분기말과 전기말 현재 회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 특수관계자명 내용 계약기간 사용료 지배기업 에이치디씨(주) CI 사용권 매입 2021.01.01~2021.12.31 내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19% 기타특수관계자 에이치디씨아이앤콘스 (주) BI 사용권 제공 2021.01.01~2021.12.31 연간 매출액의 0.2% 구 분 특수관계자명 내용 계약기간 사용료 지배기업 에이치디씨(주) CI 사용권 매입 2020.01.01~2020.12.31 내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19% 기타특수관계자 에이치디씨아이앤콘스 (주) BI 사용권 제공 2020.01.01~2020.12.31 연간 매출액의 0.2% 카. 당분기말과 전기말 현재 회사는 (주)HDC리츠1호가 보유하고 있는 임대주택에 대하여 2029년 10월 31일까지 주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약을 체결하였습니다. 당분기말 현재 회사가 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 13,847백만원(전기말: 15,132백만원)과 14,298백만원(전기말: 15,437백만원)이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 1,139백만원(전분기: 1,102백만원), 이자비용은 379백만원(전분기: 416백만원)입니다. 한편, 당분기말 현재 회사가 동 사용권자산에 대해 인식한 사용권자산 손상차손환입 및 손실충당금 잔액은 각각 1,592백만원(전분기: 2,918백만원)과 154백만원(전기말: 1,746백만원)입니다. 한편, 회사는 당분기말 현재 주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 ( 주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보(담보설정금액: 5 7,759 백만원(전기말: 57,7 59백만원))로 제공받고 있습니다. 타. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 자금대여 거래 자금차입 거래 현금출자 배당금의 지급 대여 회수 차입 상환 지배기업 에이치디씨(주) - - - - - 15,818 종속기업 아이파크패키지제일차(주)(*2) - - - 216,000 - - (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 - - - - 119,700 - (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 - - - - 36,900 - 관계기업 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 - - - - 6,700 - 기타특수관계자 에이치디씨영창㈜ 4,000 - - - - - 합 계 4,000 - - 216,000 163,300 15,818 구 분 특수관계자명 자금대여 거래 자금차입 거래 현금출자 배당금의 지급 대여 회수 차입 상환 지배기업 에이치디씨(주) - - - - - 7,247 종속기업 빅애플드림제일차(주)(*1) - - 57,600 82,000 - - 아이파크패키지제일차(주)(*2) - - 375,000 - - - 기타특수관계자 에이치디씨아이콘트롤스(주) - - - - - 743 기타 시흥서울연결도로(주)(*3) - - - - 3,900 - 합 계 - - 432,600 82,000 3,900 7,990 (*1) 회사는 빅애플드림제일차(주)를 설립하여 보유 중인 금융자산의 예상 현금흐름을 기초로 유동화증권을 발행하였습니다. 총 발행예정금액은 160,000백만원이며 당분기말 현재 미상환잔액은 없습니다. 한편, 회사는 빅애플드림제일차(주)가 발행한 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 연대보증을 제공하고 있습니다. (*2) 회사는 전기 중 아이파크패키지제일차(주), 아이파크패키지제이차(주) 및 피치에코(주)를 설립하여 현재 또는 장래에 보유하는 공사채권의 예상 현금흐름을 기초로 유동화증권을 발행하였습니다. 총 발행금액은 375,000 백만원이며 당분기말 현재 미상환잔액은 159,000 백만원입니다. 한편, 회사는 아이파크패키지제일차(주) 및 아이파크패키지제이차(주)가 발행한 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 연대보증을 제공하고 있습니다. 또한 회사는 전기 중 아이파크패키지제이차(주) 및 피치에코(주)의 이자수익에 대한 원천징수액 594백만원을 대납하였으며, 이는 당분기말 현재 재무상태표 상 유동기타수취채권에 계상되어 있습니다. (*3) 당분기말 현재 회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000 백만원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300 백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000 백만원 한도의 자금보충약정을 제공하고 있습니다(주석 12 참조). 파. 전기 중 지배기업인 에이치디씨(주)는 회사의 유상증자에 참여하여 136,565백만원 (9,353,735주)을 출자하였으며, 구주 2,514,828주를 추가 취득하여 지배기업의 지분율은 32.99%에서 40.01%로 증가하였습니다. 29. 부문별 정보 가. 회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. 나. 당분기와 전분기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 매출액 영업이익 매출액 영업이익 일반건축 81,706 (16,802) 93,486 28,027 토목 330,411 24,822 182,720 14,124 외주주택 1,785,558 301,877 2,102,038 357,464 자체공사 63,365 (3,533) 295,122 32,228 소 계 2,261,040 306,364 2,673,366 431,843 기타부문(*1) 175,218 59,036 95,597 (16,935) 합 계 2,436,258 365,400 2,768,963 414,908 (*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다. 다. 당분기와 전분기의 지역별 외부 고객으로부터의 수익과 비유동자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 외부 고객으로부터의 수익 비유동자산 외부 고객으로부터의 수익 비유동자산 한국 2,390,189 1,602,020 2,732,108 1,003,372 베트남 2,313 - 6,091 - 방글라데시 15,872 4 8,240 4 인도 12,004 483 14,563 318 에티오피아 15,880 2,839 7,961 183 합 계 2,436,258 1,605,346 2,768,963 1,003,877 라. 당분기와 전분기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다. 30. 원가기준 투입법 적용 건설계약 가. 당분기말 현재 고객과의 계약이 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 수행의무를 포함하고, 그 거래가격이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 경우의 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 매출채권 총액 대손충당금 총액 대손충당금 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2022-06-16 85.67% 12,026 (175) - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사 2016-02-17 2022-05-16 84.71% - - 1,826 (27) 별내역IPARK스위트 2017-07-04 2021-01-31 99.56% - - 6,000 (8) 고척IPARK 2018-06-29 2022-09-30 66.60% - - - - 동래래미안IPARK 2015-03-31 2021-12-31 89.13% - - - - 청주가경IPARK 3단지 2017-11-15 2021-05-31 99.93% - - - - 평택고덕IPARK 2018-06-27 2021-11-30 86.20% 5,447 (8) - - 병점역IPARK캐슬 2018-06-22 2021-03-31 99.89% - - 11,341 (16) 비산자이IPARK 2016-12-28 2021-11-30 76.29% 45,696 - - - 광주화정IPARK 2019-04-29 2022-11-30 52.89% 39,711 (55) - - 대전아이파크시티 1,2단지 2017-08-01 2021-10-31 95.30% 183,232 (254) - - 전주 태평IPARK 2018-01-11 2022-05-18 71.50% 47,023 - - - 광주계림 아이파크 SK 뷰 2017-10-19 2022-06-30 57.35% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사 2016-02-17 2022-05-16 40.62% - - 5,508 (80) 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 2016-10-01 2023-03-31 26.71% 215,608 - - - 개포1단지재건축 2017-08-31 2023-11-30 17.40% - - - - 수원 센트럴 아이파크 자이 2016-12-01 2023-07-18 24.79% - - - - 부산거제2구역 재개발 2017-10-01 2023-10-07 18.34% - - - - 서울숲 2차 아이파크 2019-10-11 2024-04-30 7.90% 2,807 (4) - - 고덕 강일 복합시설 신축공사 2019-11-05 2024-09-17 3.49% 7,579 - - - 경산 아이파크 2020-12-10 2023-10-13 2.31% 5,365 (7) - - 의왕 초평 지식산업센터 신축공사 2021-06-24 2024-02-28 0.26% 826 - - - 홍은13구역 주택재개발 2020-04-23 2024-09-30 5.42% 10,266 - - - 씨티오씨엘 3단지 2021-02-01 2024-12-31 7.61% - - 18,896 (26) 반정 아이파크캐슬 5단지 2020-07-03 2022-09-30 29.00% 17,471 (24) - - 역삼센트럴IPARK 2008-03-28 2021-12-31 76.55% - - - - 인도 뭄바이 해안도로 2공구 건설공사 2018-10-16 2022-10-15 33.86% - - - - 에티오피아 고레-테피 도로 2018-12-21 2023-06-30 25.61% - - - - 아현2구역 주택재개발정비사업 2016-01-14 2022-11-30 57.22% - - - - 합 계 593,057 (527) 43,571 (157) 나. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 자체주택 - 5 - (43) - - - 외주주택 - 131,938 - (27,334) - 670,696 (484) 일반건축 678 37 - 1,705 - 13,643 - 토목 - (1,016) - (15,425) - 58,086 (846) 합 계 678 130,964 - (41,097) - 742,425 (1,330) 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 외주주택 - 72,893 - (102,835) - 532,177 (577) 일반건축 2,642 (1,250) - 6,652 - 13,471 (4) 토목 854 9,456 - 29,103 - 52,627 (766) 합 계 3,496 81,099 - (67,080) - 598,275 (1,347) 다. 당분기 중 원가 변동요인에 따라 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 자체주택 - (43) 5 38 5 외주주택 213,086 (27,334) 131,938 108,482 131,938 일반건축 3,005 1,705 37 1,263 37 토목 (15,609) (15,425) (1,016) 832 (1,016) 합 계 200,482 (41,097) 130,964 110,615 130,964 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 외주주택 28,250 (127,306) 126,026 29,530 126,026 일반건축 11,070 11,507 9,506 (9,943) 9,506 토목 9,178 (11,396) (2,238) 22,812 (2,238) 합 계 48,498 (127,195) 133,294 42,399 133,294 6. 배당에 관한 사항 가. 배당에 관한 회사의 정책당사는 정관에 의거 이사회 및 주주총회 결의로 배당을 실시하고 있습니다. 이익배당은 금전과 주식으로 할 수 있으며, 이는 매 결산기말일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 지급합니다.당사의 배당은 부동산 경기 하락 및 경기 변동성에 대비한 현금 운용과 대규모 투자사업 및 신규사업 투자를 위한 현금 확보, 2018년 5월 분할 신설된 이후 재무안정성 확보를 위한 이익잉여금 유보, 최근 5년간 배당성향 등을 종합적으로 고려하여 결정하고 있습니다.2020년 배당금액은 최근 5년간 별도 기준 평균 배당성향(15.2%) 수준 이상으로 2021년 2월 24일에서 이사회에서 결정하였으며, 제3기 주주총회에서 이익잉여금처분 계산서를 포함한 재무제표를 승인받아 2021년 4월 중 총 395억원 규모의 배당금을 지급하였습니다.향후 회사의 지속적 성장을 위한 투자와 안정적 재무구조 및 주주가치 등을 고려하여 적정 수준의 배당률을 결정할 계획입니다.현재 자사주 매입 및 소각 계획 등은 고려하고 있지 않습니다 나. 주요배당지표 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제4기 3분기 제3기 제2기 주당액면가액(원) 5,000 5,000 5,000 (연결)당기순이익(백만원) 214,150 220,205 413,670 (별도)당기순이익(백만원) 292,230 238,556 425,723 (연결)주당순이익(원) 3,250 3,924 9,417 현금배당금총액(백만원) - 39,539 21,964 주식배당금총액(백만원) - - - (연결)현금배당성향(%) - 18.0 5.3 현금배당수익률(%) 보통주 - 2.4 1.9 - - - - 주식배당수익률(%) 보통주 - - - - - - - 주당 현금배당금(원) 보통주 - 600 500 - - - - 주당 주식배당(주) - - - - - - - - 나. 과거 배당 이력 (단위: 회, %) 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 - 3 1.8 1.8 ※ 상기 평균배당수익률은 당사가 2018.05.02 부로 신설된 후에 지급된 3년간 배당금을 기준으로 산정하였습니다. 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 증자(감자)현황 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 원, 주) 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 2020년 03월 16일 유상증자(주주배정) 보통주 21,969,110 5,000 14,600 ㆍ주주배정 후 실권주 일반공모ㆍ증자비율 : 50.00% [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 채무증권 발행실적 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 에이치디씨현대산업개발㈜ 회사채 공모 2017년 07월 17일 140,000 2.68 A+ 2020년 07월 17일 상환 KB증권 에이치디씨현대산업개발㈜ 회사채 공모 2017년 07월 17일 50,000 3.27 A+ 2022년 07월 17일 미상환 키움증권外 에이치디씨현대산업개발㈜ 회사채 공모 2018년 10월 16일 60,000 2.61 A+ 2021년 10월 16일 미상환 키움증권外 에이치디씨현대산업개발㈜ 회사채 공모 2018년 10월 16일 70,000 3.06 A+ 2023년 10월 16일 미상환 키움증권外 에이치디씨현대산업개발㈜ 회사채 사모 2020년 02월 28일 170,000 3.70 A+ 2030년 02월 28일 미상환 키움증권外 에이치디씨현대산업개발㈜ 회사채 공모 2020년 07월 13일 150,000 2.73 A+ 2022년 07월 13일 미상환 NH투자증권外 에이치디씨현대산업개발㈜ 회사채 공모 2020년 07월 13일 100,000 2.88 A+ 2023년 07월 13일 미상환 NH투자증권外 에이치디씨현대산업개발㈜ 회사채 공모 2020년 07월 13일 50,000 3.53 A+ 2025년 07월 13일 미상환 NH투자증권外 에이치디씨현대산업개발㈜ 회사채 공모 2021년 03월 12일 70,000 1.83 A+ 2024년 03월 12일 미상환 키움증권外 에이치디씨현대산업개발㈜ 회사채 공모 2021년 03월 12일 30,000 2.31 A+ 2026년 03월 12일 미상환 키움증권外 합 계 - - - 890,000 - - - - - ※ 2017년 7월 17일 발행 회사채는 분할 이전에 현대산업개발(주)에서 발행하였습니다.※ 2021년 10월 16일 만기 회사채 600억원은 만기일 상환하였습니다.나. 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - 다. 단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 라. 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 60,000 200,000 240,000 - 80,000 - - 580,000 사모 - - - - - 170,000 - 170,000 합계 60,000 200,000 240,000 - 80,000 170,000 - 750,000 마. 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 바. 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - [사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등] (작성기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 에이치디씨현대산업개발㈜제147-2회 무보증사채 2017.07.17 2022.07.17 50,000 2017.07.05 아이비케이투자증권 (이행현황기준일 : 2021년 06월 30일 ) 재무비율 유지현황 계약내용 부채비율 400% 이하 유지 이행현황 이행(117.2%) 담보권설정 제한현황 계약내용 자기자본의 500% 이하 이행현황 이행(155.0%) 자산처분 제한현황 계약내용 자산총계의 100% 이하 이행현황 이행(0.02%) 지배구조변경 제한현황 계약내용 해당사항 없음 이행현황 해당사항 없음 이행상황보고서 제출현황 이행현황 2021.09.13 제출 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. (작성기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 에이치디씨현대산업개발㈜제1-1회 무보증사채 2018.10.16 2021.10.16 60,000 2018.09.21 현대차증권 에이치디씨현대산업개발㈜제1-2회 무보증사채 2018.10.16 2023.10.16 70,000 2018.09.21 현대차증권 (이행현황기준일 : 2021 년 06월 30일 ) 재무비율 유지현황 계약내용 부채비율 500% 이하 유지 이행현황 이행(117.2%) 담보권설정 제한현황 계약내용 자기자본의 500% 이하 이행현황 이행(155.0%) 자산처분 제한현황 계약내용 자산총계의 100% 이하 이행현황 이행(0.02%) 지배구조변경 제한현황 계약내용 해당사항 없음 이행현황 해당사항 없음 이행상황보고서 제출현황 이행현황 2021.09.13 제출 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일입니다. (작성기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 에이치디씨현대산업개발㈜제3-1회 무보증사채 2020.07.13 2022.07.13 150,000 2020.07.01 현대차증권 에이치디씨현대산업개발㈜제3-2회 무보증사채 2020.07.13 2023.07.13 100,000 2020.07.01 현대차증권 에이치디씨현대산업개발㈜제3-3회 무보증사채 2020.07.13 2025.07.13 50,000 2020.07.01 현대차증권 (이행현황기준일 : 2021년 06월 30일 ) 재무비율 유지현황 계약내용 부채비율 500% 이하 유지 이행현황 이행(117.2%) 담보권설정 제한현황 계약내용 자기자본의 700% 이하 이행현황 이행(155.0%) 자산처분 제한현황 계약내용 자산총계의 100% 이하 이행현황 이행(0.02%) 지배구조변경 제한현황 계약내용 해당사항 없음 이행현황 해당사항 없음 이행상황보고서 제출현황 이행현황 2021.09.13 제출 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일입니다. (작성기준일 : 2021년 9월 30일) (단위 : 백만원, %) 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 에이치디씨현대산업개발㈜제4-1회 무보증사채 2021.03.12 2024.03.12 70,000 2021.03.02 현대차증권 에이치디씨현대산업개발㈜제4-2회 무보증사채 2021.03.12 2026.03.12 30,000 2021.03.02 현대차증권 (이행현황기준일 : 2021년 06월 30일 ) 재무비율 유지현황 계약내용 부채비율 500% 이하 유지 이행현황 이행(117.2%) 담보권설정 제한현황 계약내용 자기자본의 800% 이하 이행현황 이행(155.0%) 자산처분 제한현황 계약내용 자산총계의 100% 이하 이행현황 이행(0.02%) 지배구조변경 제한현황 계약내용 해당사항 없음 이행현황 해당사항 없음 이행상황보고서 제출현황 이행현황 2021.09.13 제출 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일입니다. 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 가. 공모자금의 사용내역 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 무기명식 무보증 이권부공모사채 147-2회 2017년 07월 17일 운영자금 50,000 운영자금 50,000 - 무기명식 무보증 이권부공모사채 1-1회 2018년 10월 16일 만기도래 회사채 차환자금 60,000 만기도래 회사채 차환자금 60,000 - 무기명식 무보증 이권부공모사채 1-2회 2018년 10월 16일 만기도래 회사채 차환자금 70,000 만기도래 회사채 차환자금 70,000 - 유상증자 (주주배정 후실권주 일반공모) 2회 2020년 03월 13일 타법인증권 취득자금운영자금 320,749 운영자금 320,749 - 무기명식 무보증 이권부공모사채 3-1회 2020년 07월 13일 만기도래 회사채 차환자금타법인증권 취득자금 140,00010,000 만기도래 회사채 차환자금타법인증권 취득자금 140,0000 납입기일 미도래 무기명식 무보증 이권부공모사채 3-2회 2020년 07월 13일 타법인증권 취득자금 100,000 타법인증권 취득자금 0 납입기일 미도래 무기명식 무보증 이권부공모사채 3-3회 2020년 07월 13일 타법인증권 취득자금 50,000 타법인증권 취득자금 0 납입기일 미도래 무기명식 무보증 이권부공모사채 4-1회 2021년 03월 12일 운영자금채무상환자금 50,00020,000 운영자금채무상환자금 50,00020,000 - 무기명식 무보증 이권부공모사채 4-2회 2021년 03월 12일 채무상환자금 30,000 채무상환자금 30,000 - 나. 사모자금의 사용내역 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 구 분 회차 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 무기명식 무보증 이권부 사모사채 2회 2020년 02월 28일 운영자금 170,000 운영자금 170,000 - 다. 미사용자금의 운용내역 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 종류 금융상품명 운용금액 계약기간 실투자기간 예ㆍ적금 MMT 80,000 2021년 07월 ~ 2021년 09월 3개월 예ㆍ적금 정기예금 80,000 2021년 07월 ~ 2021년 09월 3개월 계 160,000 - 8. 기타 재무에 관한 사항 8-1. 대손충당금 설정현황연결회사의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다.가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원 ) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금설정률 제4기3분기 매출채권 294,919 138,202 46.9% 미청구공사 742,439 1,330 0.2% 기타수취채권 1,276,030 280,145 22.0% 선급금 795,015 8,652 1.1% 합 계 3,108,403 428,329 13.8% 제3기 매출채권 492,301 137,654 28.0% 미청구공사 598,277 1,348 0.2% 기타수취채권 1,236,334 307,961 24.9% 선급금 570,763 218 0.1% 합 계 2,897,675 447,181 15.4% 제2기 매출채권 477,718 107,991 22.6% 미청구공사 374,977 965 0.3% 기타수취채권 793,145 144,705 18.2% 선급금 554,485 257 0.1% 합 계 2,200,325 253,918 11.5% (*) 매출채권은 받을어음, 공사미수금, 분양미수금이 포함되어 있습니다.(*) 기타수취채권은 미수금, 보증금, 기타당좌자산 등이 포함되어 있습니다.(*) 채권금액은 현재가치할인차금 차감후 금액입니다. 나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원 ) 구 분 제4기 3분기 제3기 제2기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 447,181 253,918 264,793 2. 순대손처리액(①－②±③) 22,406 6,179 8,611 ① 대손처리액(상각채권액) 22,406 6,179 8,611 ② 상각채권회수액 - - - ③ 기타증감액 - - - 3. 대손상각비 계상(환입)액 3,554 199,442 (2,264) 4. 기말 대손충당금 잔액합계 428,329 447,181 253,918 다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침 1) 대손충당금 설정방침 재무상태표일 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다. 2) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거 - 대손경험률은 과거 3개년 실제 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다. - 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금으로 처리하고 있습니다. ※ 파산, 강제집행, 은행거래중지, 사망, 실종의 경우 : 담보가치를 초과하는 금액 의 100% 대손충당금 설정 ※ 소송의 경우 : 1심 패소시 패소금액의 100% 대손충당금 설정 및 기타 패소가 능성을 합리적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 장기회수지연채권의 경우 : 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려한 합리적 인 대손추산액을 산정하여 대손충당금 설정 라. 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황 (단위 : 백만원) 구 분 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과3년 이하 3년 초과 계 금 액 104,989 - 7,843 181,675 294,507 구성비율 35.65% 0.00% 2.66% 61.69% 100.0% 8-2. 재고자산의 보유 및 실사내역 등 가. 최근 3사업연도의 연결회사 재고자산 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원 ) 사업부문 계정과목 제4기 3분기 제3기 제2기 비고 건설부문 토목 저장품 55 33 4 - 외주주택 저장품 687 672 363 - 일반건축 저장품 14 13 10 - 자체공사 용지 449,885 309,315 298,588 - 완성주택 3,760 15,087 14,854 - 미완성주택 249,811 124,214 186,771 - 저장품 40 50 4 - 기타부문 원재료 3,429 1,522 1,553 - 저장품 26 93 48 - 합 계 원재료 3,429 1,522 1,553 - 저장품 822 861 429 - 용지 449,885 309,315 298,588 - 완성주택 3,760 15,087 14,854 - 미완성주택 249,811 124,214 186,771 - 합계 707,707 450,999 502,195 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 11.27% 7.58% 11.39% - 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 4.4회 5.2회 5.4회 - 나. 재고자산의 실사내역 당사는 당분기 연결재무제표를 작성함에 있어서 2021년 9월 30일 각 사업지별로 재고실사를 실시하였으며, 감사인의 입회는 없었습니다. 실사결과 장기체화재고는 없습니다. 8-3. 공정가치평가 절차 요약 (연결기준) 당분기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.가. 금융상품 종류별 공정가치보고기간 종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 나 . 공정가치 서열체계 연결회사는 공정가치를 산정하는데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되고 인식된 금융자산의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치 측정 금융자산 지분상품 - - 16,656 16,656 채무상품 - 24,320 26,183 50,503 파생상품자산 - 12,094 - 12,094 파생상품부채 - - - 0 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치 측정 금융자산 지분상품 - - 16,756 16,756 채무상품 - 54,320 26,183 80,503 파생상품부채 - 2,716 - 2,716 다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 당분기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다. 라. 가치평가기법 연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 24,320백만원(전기말: 54,320백만원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 또한, 수준 2로 분류되는 파생상품에 대하여 현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있으며, 투입변수는 선도이자율및 선물환율 등을 사용하고 있습니다. 수준 3으로 분류되는 지분증 권 16,656백만원(전기말: 16,756백만원)과 수익증권 26,183백만원(전기말: 26,183백만원)은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 8-4 진행률적용 수주계약 현황 가. 당분기말 현재 계약수익 금액이 전기 연결 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구 분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 매출채권 총액 대손충당금 총액 대손충당금 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2022-06-16 85.67% 12,026 (175) - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사 2016-02-17 2022-05-16 84.71% - - 1,826 (27) 별내역IPARK스위트 2017-07-04 2021-01-31 99.56% - - 6,000 (8) 고척IPARK 2018-06-29 2022-09-30 66.60% - - - - 동래래미안IPARK 2015-03-31 2021-12-31 89.13% - - - - 청주가경IPARK 3단지 2017-11-15 2021-05-31 99.93% - - - - 평택고덕IPARK 2018-06-27 2021-11-30 86.20% 5,447 (8) - - 병점역IPARK캐슬 2018-06-22 2021-03-31 99.89% - - 11,341 (16) 비산자이IPARK 2016-12-28 2021-11-30 76.29% 45,696 - - - 광주화정IPARK 2019-04-29 2022-11-30 52.89% 39,711 (55) - - 대전아이파크시티 1,2단지 2017-08-01 2021-10-31 95.30% 183,232 (254) - - 전주 태평IPARK 2018-01-11 2022-05-18 71.50% 47,023 - - - 광주계림 아이파크 SK 뷰 2017-10-19 2022-06-30 57.35% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사 2016-02-17 2022-05-16 40.62% - - 5,508 (80) 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 2016-10-01 2023-03-31 26.71% 215,608 - - - 개포1단지재건축 2017-08-31 2023-11-30 17.40% - - - - 수원 센트럴 아이파크 자이 2016-12-01 2023-07-18 24.79% - - - - 부산거제2구역 재개발 2017-10-01 2023-10-07 18.34% - - - - 서울숲 2차 아이파크 2019-10-11 2024-04-30 7.90% 2,807 (4) - - 고덕 강일 복합시설 신축공사 2019-11-05 2024-09-17 3.49% 7,579 - - - 경산 아이파크 2020-12-10 2023-10-13 2.31% 5,365 (7) - - 의왕 초평 지식산업센터 신축공사 2021-06-24 2024-02-28 0.26% 826 - - - 홍은13구역 주택재개발 2020-04-23 2024-09-30 5.42% 10,266 - - - 씨티오씨엘 3단지 2021-02-01 2024-12-31 7.61% - - 18,896 (26) 반정 아이파크캐슬 5단지 2020-07-03 2022-09-30 29.00% 17,471 (24) - - 역삼센트럴IPARK 2008-03-28 2021-12-31 76.55% - - - - 인도 뭄바이 해안도로 2공구 건설공사 2018-10-16 2022-10-15 33.86% - - - - 에티오피아 고레-테피 도로 2018-12-21 2023-06-30 25.61% - - - - 아현2구역 주택재개발정비사업 2016-01-14 2022-11-30 57.22% - - - - 합 계 593,057 (527) 43,571 (157) 나. 당분기말 현재 계약수익 금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구 분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 매출채권 총액 대손충당금 총액 대손충당금 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2022-06-16 85.67% 12,026 (175) - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사 2016-02-17 2022-05-16 84.71% - - 1,826 (27) 별내역IPARK스위트 2017-07-04 2021-01-31 99.56% - - 6,000 (8) 고척IPARK 2018-06-29 2022-09-30 66.60% - - - - 동래래미안IPARK 2015-03-31 2021-12-31 89.13% - - - - 청주가경IPARK 3단지 2017-11-15 2021-05-31 99.93% - - - - 평택고덕IPARK 2018-06-27 2021-11-30 86.20% 5,447 (8) - - 병점역IPARK캐슬 2018-06-22 2021-03-31 99.89% - - 11,341 (16) 비산자이IPARK 2016-12-28 2021-11-30 76.29% 45,696 - - - 광주화정IPARK 2019-04-29 2022-11-30 52.89% 39,711 (55) - - 대전아이파크시티 1,2단지 2017-08-01 2021-10-31 95.30% 183,232 (254) - - 전주 태평IPARK 2018-01-11 2022-05-18 71.50% 47,023 - - - 광주계림 아이파크 SK 뷰 2017-10-19 2022-06-30 57.35% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사 2016-02-17 2022-05-16 40.62% - - 5,508 (80) 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 2016-10-01 2023-03-31 26.71% 215,608 - - - 개포1단지재건축 2017-08-31 2023-11-30 17.40% - - - - 수원 센트럴 아이파크 자이 2016-12-01 2023-07-18 24.79% - - - - 부산거제2구역 재개발 2017-10-01 2023-10-07 18.34% - - - - 서울숲 2차 아이파크 2019-10-11 2024-04-30 7.90% 2,807 (4) - - 고덕 강일 복합시설 신축공사 2019-11-05 2024-09-17 3.49% 7,579 - - - 경산 아이파크 2020-12-10 2023-10-13 2.31% 5,365 (7) - - 의왕 초평 지식산업센터 신축공사 2021-06-24 2024-02-28 0.26% 826 - - - 홍은13구역 주택재개발 2020-04-23 2024-09-30 5.42% 10,266 - - - 씨티오씨엘 3단지 2021-02-01 2024-12-31 7.61% - - 18,896 (26) 반정 아이파크캐슬 5단지 2020-07-03 2022-09-30 29.00% 17,471 (24) - - 역삼센트럴IPARK 2008-03-28 2021-12-31 76.55% - - - - 인도 뭄바이 해안도로 2공구 건설공사 2018-10-16 2022-10-15 33.86% - - - - 에티오피아 고레-테피 도로 2018-12-21 2023-06-30 25.61% - - - - 아현2구역 주택재개발정비사업 2016-01-14 2022-11-30 57.22% - - - - 합 계 593,057 (527) 43,571 (157) IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에서는 '이사의 경영진단 및 분석의견'을 기재하지 않습니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 사업연도 감사인 감사의견 강조사항 핵심감사사항 제4기 3분기 삼일회계법인 적정 - - 제3기 삼일회계법인 적정 - - 투입법에 따른 수익인식의 정확성- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 회수가능성 제2기 삼일회계법인 적정 - - 투입법에 따른 수익인식의 정확성- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 회수가능성 ※ 연결재무제표 및 재무제표의 회계감사인은 동일하며, 제4기 3분기에 대한 감사의견은 모두 적정입니다. ※ 연결재무제표 및 재무제표의 감사결과에 대한 세부사항은 첨부된 연결검토보고서 및 검토보고서를 참조하시기 바랍니다. 나. 감사용역계약 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 제4기 3분기 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사 994 9,945 994 2,865 제3기 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사 900 9,200 900 7,952 제2기 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사 727 7,653 727 7,600 다. 외부감사인과의 비감사용역계약 체결현황 (단위 : 백만원) 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 보수 비고 제4기 3분기(2021) 2021.02 세무조정 자문 2021.01 ~ 2021.12 195 VAT 별도 2021.01 프로젝트 자문 2021.01 ~ 미 정 340 VAT 별도 제3기(2020) 2020.02 세무조정 자문 2020.01 ~ 2020.12 46 VAT 별도 2020.02 프로젝트 자문 2020.02 ~ 2020.07 744 VAT 별도 제2기(2019) 2019.02 세무조정 자문 2019.01 ~ 2019.12 30 VAT 별도 2019.07 프로젝트 자문 2019.07 ~ 미 정 240 VAT 별도 라. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 1 2021년 02월 02일 회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인 대면회의 내부회계관리제도 감사 진행 현황및 핵심감사사항 Communication 2 2021년 02월 24일 회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인 대면회의 2020년 감사 진행경과 보고 3 2021년 03월 12일 회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인 서면회의 통합감사 결과보고 및핵심감사사항 감사결과 논의 2. 내부통제에 관한 사항 사업연도 검토의견 지적사항 제4기 3분기 - - 제3기 회사의 내부회계관리제도는 2020년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다. 해당사항 없음 제2기 회사의 내부회계관리제도는 2019년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다. 해당사항 없음 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회의 구성 개요(1) 이사회의 구성 개요 당분기말 현재, 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 4명, 총 7명의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회 등 3개의 위원회가 있습니다. 이사회의 의장으로는 정관 제32조의2 및 이사회규정 제5조에 따라 권순호 대표이사를 이사회에서 호선에 의하여 선임하였으며, 경영업무 경험과 전문성 등 회사의 지속적인 성장을 달성하는데 큰 기여를 할 것으로 판단하였습니다. 또한 사외이사가 전체 이사회의 과반수를 차지하고 있어 경영진과 지배주주로부터 독립적으로 기능을 수행하고 있을 뿐만 아니라 경영진에 대한 효과적인 감독 기능도 담당하고 있습니다.각 이사의 주요경력은 'Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.(2) 이사회 의장에 관한 사항 이사회 의장 대표이사 겸직여부 선임 사유 권순호 겸직 - 사내 운영 총괄과 대외 업무를 안정적으로 수행- 풍부한 실무경험과 기업경영 역량을 통해 회사의 안정적인 수익창출과 신성장 동력 확보에 기여할 것으로 판단 (3) 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명) 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 7 4 2 - 1 ※ 2021년03월24일 제3기 정기주주총회에서 김주현 사외이사, 김동수 사외이사(2021년03월27일부 임기시작)가 신규선임 되었습니다.※ 2021년03월24일부로 박용석 사외이사가 임기만료 퇴임, 2021년03월27일부로 박성훈 사외이사가 중도사임 하였습니다.나. 중요의결사항 등 회차 개최일자 의안내용 가결여부 사내이사의 성명 사외이사의 성명 권순호(출석률: 100%) 정경구(출석률: 100%) 이형재(출석률: 0%) 하원기(출석률: 100%) 박용석(출석률: 100%) 최규연(출석률:100%) 권인소(출석률: 100%) 박성훈(출석률: 67%) 김주현(출석률: 100%) 김동수(출석률: 100%) 찬 반 여 부 찬 반 여 부 제1차 2021.02.02 1) 2020 사업연도 재무제표 및 영업보고서 승인2) 경영진 선임 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 불참 (선임전) 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 (선임전) (선임전) 제2차 2021.02.24 1) 2020 사업연도 이익잉여금처분계산서 승인2) 제3기 정기 주주총회 소집3) 제4회 공모 회사채 발행 4) 계열회사와의 거래한도 승인 가결가결가결가결 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 불참 (선임전) 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 (선임전) (선임전) 제3차 2021.03.24 1) 대표이사 및 이사회 의장 선임2) 사외이사후보추천위원회 및 보상위원회 위원 선임3) 용산 철도병원 개발 리츠에 대한 출자4) 계열회사와의 거래한도 승인 가결가결가결가결 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 (퇴임) 찬성찬성찬성찬성 (퇴임) 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 불참 찬성찬성찬성찬성 (선임전) 제4차 2021.04.30 1) 경영진 선임 가결 찬성 찬성 (퇴임) 찬성 (퇴임) 찬성 찬성 (퇴임) 찬성 찬성 제5차 2021.07.01 1) 계열회사와의 거래한도 승인2) 준법지원인 선임 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 (퇴임) 찬성찬성 (퇴임) 찬성찬성 찬성찬성 (퇴임) 찬성찬성 찬성찬성 제6차 2021.11.11 1) HDC리조트 오크밸리 Zone1 개발사업2) 아이파크 마리나 민간투자 사업 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 (퇴임) 찬성찬성 (퇴임) 찬성찬성 찬성찬성 (퇴임) 찬성찬성 찬성찬성 ※ 2021년03월24일 제3기 정기주주총회에서 권순호 사내이사, 정경구 사내이사가 재선임, 하원기 사내이사가 신규선임 되었으며, 김주현 사외이사, 김동수 사외이사(2021년03월27일부 임기시작)가 신규선임 되었습니다.※ 2021년03월24일부로 박용석 사외이사가 임기만료 퇴임, 이형재 사내이사가 중도사임 하였으며, 2021년03월27일부로 박성훈 사외이사가 중도사임 하였습니다. 다. 이사회 내 위원회 현황 위원회명 구성 소속 이사명 설치목적 및 권한사항 비고 사외이사후보추천위원회 사외이사 2명사내이사 1명 최규연(사외이사, 위원장)김동수(사외이사)권순호(사내이사) - 주주총회에서 선임할 사외이사 후보를 추천함- 필요하다고 인정되는 경우 관계 임직원 또는 외부인사를 회의에 출석시켜 의견을 청취할 수 있음 김동수 이사신규선임 보상위원회 사외이사 2명 권인소(사외이사, 위원장)김주현(사외이사) - 경영진에 대한 경영실적 평가 및 보상 김주현 이사신규선임 감사위원회 사외이사 3명 김동수(사외이사, 위원장)최규연(사외이사)김주현(사외이사) - 상법 제542조의11의 규정을 준수함 김동수 이사,김주현 이사신규선임 ※ 2021년03월24일부로 박용석 사외이사가 임기 만료되었 고 2021년03월27일 부로 박성훈 사외이사가 퇴임하였으며, 2021년03월24일 제3차 이사회에서 김동수 사외이사(2021년03월27일부 임기 시작)가 사외이사후보추천위원회 위원 및 감사위원회 위원으로 신규선임되었으며, 김주현 사외이사가 보상위원회 위원 및 감사위원회 위원으로 신규선임 되었습니다.(1) 사외이사후보추천위원회 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사내이사의 성명 사외이사의 성명 권순호(출석률: 100%) 박용석(출석률: 100%) 최규연(출석률: 100% ) 찬반여부 제1차 2021.02.24 1)사외이사후보 추천 가결 찬성 찬성 찬성 (2) 보상위원회 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사의 성명 권인소(출석률: 100%) 박성훈(출석률: 100%) 김주현(출석률: 100%) 찬반여부 제1차 2021.01.21 1) 2020 사업연도 성과급 지급2) 2021 사업연도 임금조정 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 (선임전) 제2차 2021.04.30 1) 2021 사업연도 임금 조정 가결 찬성 (퇴임) 찬성 ※ 감사위원회는 下記 '2. 감사제도에 관한 사항' 에서 별도 기재 라. 이사의 독립성(1) 이사의 선임이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 사내이사는 이사회의 추천을 통하여, 사외이사는 사외이사후보추천위원회의 추천을 통하여 선출합니다.(사외이사후보추천위원회에 대해서는 上記 'VI.1.다.(1) 사외이사후보추천위원회' 참조). 또한 주주총회에서 선출할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고'(금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 이사 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.이사 선출에 있어서 관련 법령과 정관에서 요구하는 자격요건의 충족 여부를 확인하고 있으며, 사내이사는 상시 관리하는 후보군 중 전문성과 리더십 면에서 가장 적합한 인물을 후보로 선정하고, 사외이사는 건설산업에 대한 이해와 회계, 재무, 법무, 금융 등 전문 분야에 대한 경력이 풍부하고, 회사 및 최대주주와 이해관계가 없어 독립적인 지위에서 이사와 회사의 경영을 감독할 수 있는 인물을 후보로 선정하고 있습니다.당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다. (2021.09.30 기준) 구분 이사 임기 추천인 선임배경 활동분야 회사와의 거래 최대주주등과의 관계 연임횟수 사내이사 권순호 1년 이사회 업무 총괄 및 대외 업무 수행 대표이사, 이사회 의장 보통주 706주 보유 계열회사 임원 연임 1회 정경구 2년 경영지원 및 기획 관련 업무 수행 대표이사, 경영본부 총괄 - 계열회사 임원 연임 1회 하원기 3년 건설사업 관리 업무 수행 건설본부 총괄 - 계열회사 임원 최초선임 사외이사 최규연 3년 사외이사후보추천위원회 경제ㆍ금융 전문가로서 회사 금융 기능 강화와 리스크 관리에 기여할 것으로 기대 경영 관리감독(감사위원회 위원,사외이사후보추천위원회 위원) - 계열회사 임원 연임 1회 권인소 2년 로봇ㆍ전기공학 분야 전문가로서 4차 산업혁명 시대의 신기술과 관련 사업투자 추진에 기여할 것으로 기대 경영 관리감독(보상위원회 위원) - 계열회사 임원 연임 1회 김동수 3년 공정거래ㆍ경제 분야의 전문가로서 공정한 지배구조 및 기업의 미래성장에 기여할 것으로 기대 경영 관리감독(감사위원회 위원,사외이사후보추천위원회 위원) - 계열회사 임원 최초선임 김주현 2년 법률 전문가로서 경영 전반에 대한 법률 조언 등을 통해 리스크 관리와 감사기능 강화에 기여할 것으로 기대 경영 관리감독(감사위원회 위원,보상위원회 위원) - 계열회사 임원 최초선임 (2) 사외이사후보추천위원회당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자 추천을 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중이며, 사외이사후보추천위원회는 사내이사 1인(권순호 이사)과 사외이사 2인(최규연 이사, 김동수 이사)으로 구성되어 있습니다.(위원회의 과반수가 사외이사로 구성되어, 상법 542조의8 제4항의 규정을 충족함) 마. 사외이사의 전문성(1) 사외이사 직무수행 지원조직 현황 (기준일 : 2021년 09월 30일) 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 재무팀 3 팀장(5년) 외 - 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 운영 및 지원- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 부의/보고안건 검토 및 상정- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 의사록 기록 및 관리 - 기타 사외이사 교육 및 직무수행 등 지원 (2) 사외이사 교육실시 현황 교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용 2021년 04월 29일 업무담당자(내부교육) 최규연, 권인소,김동수, 김주현 - ESG 기업경영 및 당사 현황 2. 감사제도에 관한 사항 감사위원 현황 성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부 전문가 유형 관련 경력 최규연 예 동국대 행정학상호저축은행중앙회 회장(2012~2015)제29대 조달청 청장(2011~2012)금융위 증권선물위원회 상임위원(2009)재경부 국고국장(2008~2009)재정경제부 外(1996~2008)기재부 서기관(1994~1996)재무부 행정사무관(1987~1994) 예 금융기관, 정부, 증권유관기관 등 경력자 (4호 유형) 상호저축은행중앙회 회장(2012~2015)제29대 조달청 청장(2011~2012)금융위 증권선물위원회 상임위원(2009)재정경제부 국고국장(2008~2009)재정경제부 外(1996~2008)기재부 서기관(1994~1996)재무부 행정사무관(1987~1994) 김동수 예 고려대 경영학고려대학교 석좌교수(2013~현재)고려대학교 미래성장연구소 소장(2013~현재)제16대 공정거래위원회 위원장(2011~2013)한국수출입은행 은행장(2009~2010)기획재정부 제1차관(2008~2009)재정경제부 정책홍보관리실 실장(2007~2008)재정경제부 경제협력국 국장(2006~2007)외교통상부 다자통상국 국장(2005~2006)재정경제부 外(1998~2005) 예 금융기관, 정부, 증권유관기관 등 경력자 (4호 유형) 제16대 공정거래위원회 위원장(2011~2013)한국수출입은행 은행장(2009~2010)기획재정부 제1차관(2008~2009)재정경제부 정책홍보관리실 실장(2007~2008)재정경제부 경제협력국 국장(2006~2007)외교통상부 다자통상국 국장(2005~2006)재정경제부 外(1998~2005) 김주현 예 서울대 법학김장 법률사무소 변호사(2021~현재)백산공동법률사무소 대표변호사(2017~2020)대검찰청 차장검사(2016~2017)제58대 법무부 차관(2015~2016)대전지방검찰청 차장검사(2011~2012)수원지방검찰청 안양지청장(2010~2011)서울중앙지방검찰청 3차장검사(2009~2010) - - - 나. 감사위원회 위원의 독립성당사가 주주총회에서 감사위원회 위원을 선출할 때 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식 총수의 3%를 초과하는 주식을 소유한 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못하게 하는 상법 제542조의12의 규정을 적용합니다.당사의 감사위원회 위원은 총 3명이고 3명 모두 사외이사로 구성되어 있어 그 위원장도 사외이사가 맡고 있으며, 이는 상법 제542조의11의 규정을 준수한 것입니다.주주총회에서 선출할 감사위원회 위원 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.감사위원회의 감사업무 수행을 위하여 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계 임직원 및 회계감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다.◎ 감사위원회 위원 (2021.09.30 기준) 성 명 임기 연임횟수 사외이사여부 선임배경 추천인 회사와의거래 최대주주등과의관계 타사 겸직현황 김동수 3년 0회 O(위원장) 공정거래ㆍ경제 분야의 전문가로서 공정한 지배구조 및 기업의 미래성장에 기여할 것으로 기대 사외이사후보추천위원회 - - 두산퓨얼셀(주) 사외이사 최규연 3년 1회 O 경제ㆍ금융 전문가로서 회사 금융 기능 강화와 리스크 관리에 기여할 것으로 기대 사외이사후보추천위원회 - - 삼성카드(주) 사외이사 김주현 2년 0회 O 법률 전문가로서 경영 전반에 대한 법률 조언 등을 통해 리스크 관리와 감사기능 강화에 기여할 것으로 기대 사외이사후보추천위원회 - - (주)제주항공 사외이사 다. 감사위원회의 활동 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사 성명 박용석(출석률 : 100%) 김동수(출석률 : 100%) 최규연(출석률 :100%) 박성훈(출석률 : 100%) 김주현(출석률 : 100%) 찬반여부 제1차 2021.02.02 1) 2020년도 사업연도 재무제표 보고2) 내부회계관리제도 운영실태 보고3) 2020년도 4분기 내부 감사업무 수행결과 보고 --- --- (선임전) --- --- (선임전) 제2차 2021.02.24 1) 2020년도 사업연도 재무제표 심사2) 내부회계관리제도 운영실태 평가 가결가결 찬성찬성 (선임전) 찬성찬성 찬성찬성 (선임전) 제3차 2021.03.29 1) 감사위원회 위원장 선임 가결 (퇴임) 찬성 찬성 (퇴임) 찬성 제4차 2021.04.30 1) 2021년도 1분기 재무제표 보고2) 2021년도 1분기 내부 감사업무 수행결과 보고 -- (퇴임) -- -- (퇴임) -- 제5차 2021.08.11 1) 2021년도 2분기 재무제표 보고2) 2021년도 2분기 내부 감사업무 수행결과 보고 -- (퇴임) -- -- (퇴임) -- 제6차 2021.11.11 1) 2021년도 3분기 재무제표 보고2) 2021년도 3분기 내부 감사업무 수행결과 보고 -- (퇴임) -- -- (퇴임) -- 라. 감사위원회 교육실시 계획 교육예정일자 교육실시주체 주요 교육내용 수시 업무담당자 등 감사위원회 자료 사전 검토 및 회계/감사 관련 주요 현황 설명 등 연 1회 이상 회계법인, 업무담당자 등 내부회계관리제도 관련 법령, 주요 이슈 등 마. 감사위원회 교육실시 현황 교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용 2021년 02월 02일 회계법인, 업무담당자 박용석, 최규연, 박성훈 - 내부회계관리제도 규제환경 변화 및 평가절차 등 2021년 02월 24일 회계법인, 업무담당자 박용석, 최규연, 박성훈 - 통합감사 중간보고 및 핵심 감사사항 2021년 11월 11일 회계법인, 업무담당자 김동수, 최규연, 김주현 - 통합감사 중간보고 및 핵심 감사사항 바. 감사위원회 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 재무팀 3 팀장(5년) 외 - 감사위원회 안건 검토- 감사위원 선임시 독립성 및 전문성 검토- 각종 교육자료 제공- Communication arrange- 기타 감사위원 지원업무 수행 감사팀 9 팀장(20년) 외 - 업무감사 수행 계획 및 결과 보고- 정기감사 실시- 감사 효율성 제고를 위한 외부 위탁교육 사. 준법지원인의 인적사항 및 주요경력 성명 출생년월 주요경력 선임일 비고 윤보은(변호사) 1976.11. 2002 연세대 법학과 졸업2006 제48회 사법시험 합격2009 제38기 사법연수원 수료2009 현대산업개발 입사 (법무감사팀)2018 법무감사팀장 2021 법무팀장 2021.06.11 임기 3년 아. 준법지원인 주요 활동내역 및 그 처리결과 구 분 세부활동 활동 일시 활동 내용 대상 결과 준법통제 준법통제 시스템운용 '21.07~09 자율 준법점검체계(Compliance System) 상시 운용 전사 양호 모니터링 점검 등 정기 '21.07~09 법인카드 월별 사용내역 모니터링 : 사적용도 사용, 사용기준 위반, 계정처리 오류 등 전사 양호 수시 '21.07~09 준공현장 전수 점검(3분기/3개 현장) : 법규, 내규/지침 준수여부 등 High Risk 사항 점검 현장 양호 '21.07~09 불법/비윤리/불공정 행위 내외부 제보시스템 운영 : 사이버 신문고, 익명신고센터(필요시 내부감사 진행) 전사 양호 준법지원 통합정보관리 '21.07~09 컴플라이언스 시스템 통합포털 운용(사내 인트라넷) 전사 양호 교육·훈련 등 '21.07 준법·윤리경영 교육 : 신규채용직원 윤리교육 (전문계약직 1기)_화상교육 시행 현장 양호 '21.09 준법·윤리경영 교육 : 전 임직원 대상 입문교육(Ⅱ)_온라인 교육자료 준비 전사 양호 '21.09 추석명절 선물 수수금지 캠페인 : 협력업체, 거래업체 대상 협조요청 서한 발송 전사 양호 자. 준법지원인 등 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 감사팀 3 매니저 3명(평균 3년) - 준법통제 시스템 운용 및 정보관리- 법규, 윤리규범 준수여부 점검- 내·외부 제보 시스템 운용 - 준법·윤리경영 관련 교육 프로그램 시행 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 배제 미도입 미도입 실시여부 - - - ※ 당사는 주주총회의 원활한 진행 및 의결 정족수 확보 등의 취지로 의결권 대리행사 권유제도를 도입하여 실시하고 있으며 피권유자에게 직접 교부 또는 우편 또는 모사전송(FAX), 전자우편으로 위임장 용지 송부의 방법을 통해 서면 위임장 용지를 교부하고 있습니다. 나. 의결권 현황 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 주) 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 보통주 65,907,330 - 우선주 - - 의결권없는 주식수(B) 보통주 9,470 자기주식 우선주 - - 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 보통주 - - 우선주 - - 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 보통주 - - 우선주 - - 의결권이 부활된 주식수(E) 보통주 - - 우선주 - - 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 보통주 65,897,860 - 우선주 - - 다. 주식사무 정관상 신주인수권의 내용 정관 제10조 (신주인수권) ① 당 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는경우에 그 처리방법을 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항의 본문의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 '자본시장법'이라 한다)의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장법의 규정에 의하여 우리 사주 조합원에 신주를 우선 배정하는 경우 3. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우 4. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로신주를 발행하는 경우 5. 상법의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 6. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 회사가 긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관에게 신주를 발행하는 경우 7. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 외국금융기관, 기타 외국인투자촉진법에따른 외국인 자본 참여를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 현물출자에 대하여 신주를 발행하는 경우 9. 은행 등 금융기관의 출자전환에 의한 자본참여로 신주를 발행하는 경우 ③ 제1항 내지 제2항의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은이사회의 결의로써 정한다. 다만, 이 경우 신주의 발행가격은 자본시장법의 규정에서 정하는 가격 이상으로 하여야 한다. ④ 제2항에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장법 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다. 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 3월 중 주주명부폐쇄시기 정관 제16조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일) ① 당 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변동을 정지한다. ② 당 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ③ 당 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 1월을 경과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재된 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 정할 수 있다. 회사는 이를 2주간 전에 공고하여야 한다. 주식의 등록 정관 제9조 (주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록) 당 회사는 주권 및 신주인수권 증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다. 명의개서대리인 ㈜국민은행 증권대행부(Tel. 02-2073-8110) 주주의 특전 해당사항 없음 공 고 방 법 회사의 홈페이지(www.hdc-dvp.com)에 게재 ※ 2019년 3월 21일 제1기 정기주주총회에서 정관 일부 변경 의안 승인을 통해 '주권의 종류'와 관련하여 상장회사의 주식 등에 표시되어야 할 권리에 대한 전자등록이 사실상 의무화됨에 따라 주권의 종류 삭제 및 관련 근거가 신설되었습니다. (「주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률」) 라. 주주총회의사록 요약 주총일자 안 건 결의내용 비 고 제1기주주총회(2019.03.21) 1) 제1기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)2) 정관 일부 개정(안)3) 이사 선임(안)4) 감사위원회 위원 선임(안)5) 이사 보수한도 승인(안) - 원안대로 통과- 상호(영문)변경, 전자증권법 및 외감법 반영- 2명 선임(사내이사 1명, 사외이사 1명)- 1명 선임(사외이사 1명)- 한도승인 30억원 - 제2기주주총회(2020.03.25) 1) 제2기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)2) 이사 선임(안)3) 감사위원회 위원 선임(안)4) 이사 보수한도 승인(안) - 원안대로 통과- 3명 선임(사내이사 1명, 사외이사 2명)- 1명 선임(사외이사 1명)- 한도승인 30억원 - 제3기주주총회(2021.03.24) 1) 제3기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)2) 이사 선임(안)3) 감사위원회 위원 선임(안)4) 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안)5) 이사 보수한도 승인(안) - 원안대로 통과- 4명 선임(사내이사 3명, 사외이사 1명)- 1명 선임(사외이사 1명)- 1명 선임(사외이사 1명)- 한도승인 30억원 ※ 2호 및 3호 의안의 사외이사는 동일인임 VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 에이치디씨(주) 최대주주 보통주 26,362,945 40.00 26,362,945 40.00 - 박영자 특수관계인 보통주 41,965 0.06 41,965 0.06 - KIM JULIE ANN 특수관계인 보통주 4,037 0.01 4,037 0.01 - 정숙영 특수관계인 보통주 441,718 0.67 441,718 0.67 - 정유경 특수관계인 보통주 312,411 0.47 312,411 0.47 - 권순호 발행회사 임원 보통주 706 0.00 706 0.00 - 이형재 발행회사 임원 보통주 235 0.00 0 0.00 퇴임 포니정장학재단 특수관계인 보통주 174,869 0.27 174,869 0.27 - 계 보통주 27,338,886 41.48 27,338,651 41.48 - - - - - - - 2. 최대주주의 주요경력 및 개요 (1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 에이치디씨(주) 50,091 정몽규 33.68 - - 정몽규 33.68 - - - - - - (2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) 구 분 법인 또는 단체의 명칭 에이치디씨(주) 자산총계 2,225,669 부채총계 244,849 자본총계 1,980,820 매출액 50,577 영업이익 34,184 당기순이익 43,005 (3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용당사의 최대주주인 에이치디씨(주)(분할전 현대산업개발㈜)는 2018년 5월 2일(신설법인 등기일) 분할존속회사인 에이치디씨(주)와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)로 인적분할 되었으며, 동사는 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. (4) 유상증자 전후의 주요주주 지분변동 (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 증자 전 증자 후 주식수 지분율 주식수 지분율 에이치디씨(주) 최대주주 보통주 14,494,382 32.99 26,362,945 40.00 - 박영자 특수관계인 보통주 41,965 0.10 41,965 0.06 - KIM JULIE ANN 특수관계인 보통주 2,593 0.01 4,037 0.01 - 정숙영 특수관계인 보통주 441,718 1.01 441,718 0.67 - 정유경 특수관계인 보통주 312,411 0.71 312,411 0.47 - 권순호 발행회사 임원 보통주 454 0.00 706 0.00 - 이형재 발행회사 임원 보통주 235 0.00 365 0.00 - 에이치디씨아이콘트롤스(주) 계열회사 보통주 1,486,868 3.38 - - - 포니정장학재단 특수관계인 보통주 116,571 0.27 174,869 0.27 - 계 보통주 16,897,197 38.46 27,339,016 41.48 - - - - - - - ※ 증자전 주식수와 지분율은 유상증자 신주 배정 기준일인 2020년 02월 03일 기준이며, 증자후 주식수와 지분율은 증자전 주식수와 지분율에 금번 유상증자로 취득하게 된 보통주 변동분 및 이후 시장 내 지분 취득분을 반영한 2020년 03월 30일 기준입니다.※ 증자 전 발행주식총수는 보통주 43,938,220주이며, 본 유상증자로 인해 보통주 21,969,110주가 발행됨에 따라 증자 후 발행주식총수는 65,907,330주입니다.※ 당사는 에이치디씨 주식회사의 연결대상 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당분기말 회사의 의결권 있는 주식의 40%(자기주식 제외)를 보유하고 있습니다. 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 주주는 넓게 분산되어 있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 연결회사의 당분기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 에이치디씨 주식회사의 당분기말 현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 3. 최대주주 변동현황 (1) 최대주주 변동내역 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 주, %) 변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고 2018년 06월 12일 정몽규 外 11,362,435 25.86 주권 재상장 - 2018년 09월 21일 에이치디씨(주) 外 16,897,544 38.46 에이치디씨(주)의 에이치디씨현대산업개발(주)기명식 보통주식 공개매수 - 2020년 03월 19일 에이치디씨(주) 外 27,339,016 41.48 유상증자 참여 및 장내 매수 - ※ 분할 전 법인 현대산업개발(주)는 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 분할존속회사인 에이치디씨(주)와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)로 인적분할 하였습니다. 2018년 6월 12일 유가증권시장에 에이치디씨㈜는 변경상장, 에이치디씨현대산업개발(주)는 재상장되었습니다.※ 에이치디씨(주)는 에이치디씨현대산업개발(주)를 자회사로 편입시켜 지주회사의 행위제한 요건을 충족하기 위하여 에이치디씨현대산업개발(주)의 주주들로부터 당해 회사 발행주식의 현물출자 신청을 받고, 그 대가로 현물출자를 한 주주들에게 에이치디씨(주) 신주를 발행, 배정하는 방식의 본 유상증자를 실시하였고 별도의 인수자금 조달은 없었습니다. 이에 따라 최대주주는 정몽규에서 에이치디씨(주)로 변경 되었습니다※ 공시대상기간동안 최대주주의 변동은 없습니다. (2) 주식 소유현황 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 주) 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 에이치디씨(주) 外 27,339,016 41.48 - 국민연금공단 8,837,553 13.41 - 우리사주조합 - - - ※ 국민연금공단의 경우 2021년 10월 07일 공시한 임원ㆍ주요주주 특정증권등 소유상황보고서를 토대로 작성한 주식보유현황으로 결산일 현재 주식 소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다. (3) 소액주주현황 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 주) 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 49,968 49,983 99.97 28,958,621 65,907,330 43.94 - ※ 상기 소액주주현황은 2020년말 주주명부폐쇄일 기준입니다. 4. 주가 및 주식거래 실적 (국내증권시장) (단위 : 원, 주) 종 류 2021년 04월 2021년 05월 2021년 06월 2021년 07월 2021년 08월 2021년 09월 보통주 주가 최 고 30,450 30,300 32,850 33,400 31,250 30,400 최 저 27,650 27,000 29,100 30,450 27,250 26,750 평 균 28,758 28,900 30,457 31,980 29,335 28,508 거래량 최고(일) 1,701,476 1,681,510 3,400,481 1,318,163 526,286 432,365 최저(일) 272,107 285,005 350,446 251,541 168,699 179,103 월 간 12,890,920 11,654,024 20,764,793 11,358,517 6,825,038 5,432,630 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 정몽규 남 1962년 01월 회장 미등기 상근 회장 고려대 경영학 英 Oxford大 정치학 석사 현대자동차 회장 - - 회장 22년 7개월 - 김대철 남 1958년 11월 부회장 미등기 상근 부회장 고려대 경영학 Pennsylvania Wharton MBA HDC자산운용 대표이사 - - - 4년 9개월 - 권순호 남 1963년 02월 사장 사내이사 상근 대표이사사장 성균관대 건축공학 현대산업개발 건설사업 본부장 706 - 계열회사임원 4년 9개월 2022년 03월 24일 정경구 남 1965년 06월 전무 사내이사 상근 대표이사경영본부장 서울대 법학 HDC자산운용 대표이사 - - 계열회사임원 2년 10개월 2023년 03월 24일 하원기 남 1967년 10월 상무 사내이사 상근 건설본부장 중앙대 건축공학청주가경IPARK 3단지 소장 - - 계열회사임원 28년 11개월 2024년 03월 24일 최규연 남 1956년 01월 사외이사 사외이사 비상근 사외이사 동국대 행정학 英 Birmingham大 경제학 석사증권선물위원회 상임위원 제29대 조달청장 저축은행중앙회 회장 - - 계열회사임원 4년 6개월 2023년 03월 25일 권인소 남 1958년 03월 사외이사 사외이사 비상근 사외이사 서울대 기계설계학美 카네기멜론大 로봇공학 박사카이스트 전기공학과 교수 - - 계열회사임원 3년 4개월 2022년 03월 25일 김동수 남 1955년 03월 사외이사 사외이사 비상근 사외이사 고려대 경영학美 하와이대 경제학 박사고려대 석좌교수(現)고려대 미래성장연구소장(現)제16대 공정거래위원장(前) - - 계열회사임원 6개월 2024년 03월 24일 김주현 남 1961년 09월 사외이사 사외이사 비상근 사외이사 서울대 법학美 UC버클리대 로스쿨 석사김 ㆍ 장 법률사무소 변호사(現)대검찰청 차장검사(前)법무부 차관(前) - - 계열회사임원 6개월 2023년 03월 24일 박희윤 남 1968년 10월 전무 미등기 상근 개발영 업 본부장 창원대 전자계산학 한양대 도시대학원 석사 와세다대 이공학술원 박사 모리빌딩 서울지사장 - - - 3년 7개월 - 이형기 남 1963년 11월 전무 미등기 상근 경영혁신TFT장 고려대 경영학 고려대학교 경영대학원 MBA 현대EP 경영기획부문장 - - - 1년 9개월 - 김홍일 남 1969년 02월 전무 미등기 상근 미래혁신본부장 서울대 경제학현대산업개발 경영혁신실장HDC자산운용 대표이사 - - - 6개월 - 배영선 남 1964년 02월 상무 미등기 상근 건축PM(겸)광주화정IPARK 소장 충북대학교 건축현대산업개발 HSE팀장 500 - - - - 이창규 남 1965년 08월 상무 미등기 상근 건축PM(겸)대전아이파크시티 소장 성균관대 건축공학현대산업개발 견적팀장 - - - - - 김태수 남 1968년 10월 상무 미등기 상근 개발부문장 연세대 행정현대산업개발 수주본부장 - - - - - 이현대 남 1966년 04월 상무 미등기 상근 건축PM(겸)청주가경IPARK3단지 소장 영남대 건축공학 현대산업개발 건설사업본부장 189 - - - - 김대중 남 1969년 08월 상무 미등기 상근 수주부문장 건국대 행정호텔HDC 대표이사 - - - 10개월 - 박상일 남 1963년 06월 상무 미등기 상근 인프라부문장 한양대 토목 한양대 수자원,항만 석사 한양대 건설환경공학 박사 - - - - - 고영호 남 1974년 02월 상무 미등기 상근 미래전략팀장 경희대 경영 고려대학교 경영대학원 석사 싱가폴 투자청 상무 - - - 2년 2개월 - 이흥복 남 1961년 01월 상무 미등기 상근 인프라개발팀 서울과학기술대 기계 UT at Austin 경제학 석사 한국가스공사 경영자문 위원 - - - 1년 8개월 - ※ 재직 기간은 회사 분할 전 경력 포함이며, 미등기임원으로서 5년 이상 재직한 경우 기재를 생략하였습니다. 나. 직원 등 현황 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 사무직 남 270 - 78 - 348 13.1 19,412 56 - - - - 사무직 여 43 - 79 - 122 4.5 3,994 33 - 기술직 남 605 - 471 - 1,076 13.1 63,788 59 - 기술직 여 27 - 69 - 96 4.2 3,545 37 - 합 계 945 - 697 - 1,642 11.9 90,740 55 - ※ 소속외 근로자 수는 작성지침에 따라 분/반기 보고서에는 기재하지 않습니다. 다. 미등기임원 보수 현황 (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 13 3,500 269 - 2. 임원의 보수 등 보수현황> 가. 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 포함) 7 3,000 - 나. 보수지급금액 (1) 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 백만원) 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 7 816 117 - (2) 유형별 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 3 609 203 - 사외이사(감사위원회 위원 제외) 1 52 52 - 감사위원회 위원 3 155 52 - 감사 - - - - 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>자본시장법 제159조제2항 및 제160조에 따라 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황을 분기보고서에 기재하지 않습니다.5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>자본시장법 제159조제2항 및 제160조에 따라 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황을 분기보고서에 기재하지 않습니다. IX. 계열회사 등에 관한 사항 1. 계열회사의 현황가. 계열회사 현황(요약) (기준일 : 2021년 09월 30일 ) (단위 : 사) 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 에이치디씨 4 26 30 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 나. 기업집단에 소속된 회사 : 관계회사 계통도 (2021.09.30 기준) 계통도.jpg 계통도 다. 독점규제및공정거래에관한법률』에 의한 기 업집단 대상 여부 : 상호출자제한기업집단에 해당 라. 임원 겸직현황 (기준일 : 2021년 09월 30일) 겸 직 임 원 겸 직 회 사 성 명 직 위 회 사 명 직 위 선임시기