IPARK현대산업개발 반기보고서 (2025.06)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 8 기 반기말 2025.06.30 현재
제 7 기말 2024.12.31 현재
(단위 : 원)

제 8 기 반기말	제 7 기말

자산

유동자산	5,428,291,266,907	5,380,387,938,712

현금및현금성자산	949,527,976,243	824,527,529,073

단기금융상품	90,118,935,693	189,746,280,411

단기투자증권	1,154,965,000	794,805,000

매출채권 및 기타유동채권	2,940,410,241,140	2,506,971,183,202

유동매출채권	1,033,414,135,138	799,260,951,328

단기미청구공사	717,967,084,901	760,905,003,167

기타 유동채권	733,015,967,107	492,599,343,057

유동선급금	164,433,202,688	197,728,240,799

유동선급비용	291,579,851,306	256,477,644,851

재고자산	1,447,079,148,831	1,854,262,476,017

기타유동자산	0	4,085,665,009

비유동자산	2,465,776,936,551	2,081,475,927,144

장기금융상품	29,961,000,000	30,886,750,000

장기투자증권	166,711,110,314	119,492,567,954

관계기업및공동기업투자	74,048,296,652	76,566,414,105

기타수취채권	575,292,031,620	681,812,820,225

유형자산	785,342,063,192	485,111,254,895

무형자산	11,473,769,897	11,847,516,584

사용권자산	68,565,616,418	70,684,252,887

투자부동산	590,733,798,110	400,484,902,421

이연법인세자산	163,647,473,959	201,358,485,602

기타비유동자산	1,776,389	1,776,389

기타투자자산	0	3,229,186,082

자산총계	7,894,068,203,458	7,461,863,865,856

부채

유동부채	3,720,239,456,089	3,510,023,081,334

매입채무 및 기타유동채무	3,374,124,421,692	3,106,802,606,031

단기매입채무	256,639,843,761	219,830,264,158

유동 차입금(사채 포함)	1,558,170,796,500	1,339,759,000,000

매입채무 외의 유동채무	347,841,646,202	320,299,172,658

단기선수금	18,983,142,662	18,256,036,702

단기초과청구공사	722,744,730,808	642,933,182,186

단기예수금	54,840,642,427	136,916,886,357

유동성장기부채	414,903,619,332	428,808,063,970

당기법인세부채	522,350,177	26,749,815,596

기타유동충당부채	321,846,721,929	352,512,546,567

기타유동부채	23,745,962,291	23,958,113,140

비유동부채	1,007,933,405,152	837,255,390,628

장기매입채무 및 기타비유동채무	720,004,536,152	563,089,834,480

사채	319,926,782,738	199,529,588,043

비유동성 기타 차입금(사채 제외)	385,951,565,414	332,304,707,437

매입채무 외의 비유동채무	14,126,188,000	31,255,539,000

기타비유동충당부채	229,188,207,910	215,588,863,023

이연법인세부채	1,432,446,271	2,350,642,393

퇴직급여부채	440,243,598	0

기타비유동부채	56,867,971,221	56,226,050,732

부채총계	4,728,172,861,241	4,347,278,471,962

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	3,165,895,342,217	3,114,585,393,894

자본금	329,536,650,000	329,536,650,000

자본잉여금	1,605,799,957,165	1,605,799,957,165

이익잉여금	1,262,371,447,820	1,199,240,028,805

기타포괄손익누계액	(1,065,408,497)	749,776,575

기타자본구성요소	(30,747,304,271)	(20,741,018,651)

비지배지분	0	0

자본총계	3,165,895,342,217	3,114,585,393,894

자본과부채총계	7,894,068,203,458	7,461,863,865,856

## 2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서
제 8 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지
제 7 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지
(단위 : 원)

제 8 기 반기	제 7 기 반기

3개월	누적	3개월	누적

수익(매출액)	1,163,210,276,482	2,068,958,487,466	1,087,158,883,893	2,042,594,078,744

건설계약으로 인한 수익(매출액)	1,110,341,216,627	1,962,580,420,813	1,046,342,483,128	1,963,284,955,700

공사수익	898,209,615,264	1,523,271,469,444	993,678,098,025	1,836,331,349,417

분양매출(수익)	212,131,601,363	439,308,951,369	52,664,385,103	126,953,606,283

기타수익(매출액)	52,869,059,855	106,378,066,653	40,816,400,765	79,309,123,044

매출원가	1,016,009,690,989	1,815,194,824,377	974,274,962,002	1,847,264,146,436

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	963,517,600,200	1,723,669,388,398	933,645,105,077	1,770,102,523,708

공사매출원가	832,936,521,579	1,438,820,162,385	889,929,712,716	1,673,843,242,690

분양매출원가	130,581,078,621	284,849,226,013	43,715,392,361	96,259,281,018

기타수익(매출액)에 대한 매출원가	52,492,090,789	91,525,435,979	40,629,856,925	77,161,622,728

매출총이익	147,200,585,493	253,763,663,089	112,883,921,891	195,329,932,308

판매비와관리비	67,123,082,089	123,915,319,910	59,393,272,555	100,339,253,076

대손상각비(환입)	(200,360,000)	(4,428,841,236)	(343,471,475)	(440,433,411)

영업이익(손실)	80,277,863,404	134,277,184,415	53,834,120,811	95,431,112,643

기타이익	1,755,869,586	7,587,113,837	3,593,000,481	8,432,306,360

기타손실	9,153,421,285	21,731,986,378	4,688,641,643	8,667,290,704

이자수익	17,778,298,725	46,301,719,183	22,000,945,427	40,548,389,663

이자비용	17,514,062,625	32,922,689,704	12,388,242,258	24,993,773,428

금융수익	1,046,030,547	3,174,774,194	1,305,331,988	2,619,407,625

금융원가	940,979,276	2,594,177,702	287,816,700	361,960,054

지분법손익	534,494,924	(2,612,872,940)	(118,548,425)	(4,444,564,953)

법인세비용차감전순이익(손실)	73,784,094,000	131,479,064,905	63,250,149,681	108,563,627,152

법인세비용	21,092,344,965	24,601,573,585	15,863,736,644	30,706,534,104

당기순이익(손실)	52,691,749,035	106,877,491,320	47,386,413,037	77,857,093,048

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	52,691,749,035	106,877,491,320	47,386,413,037	77,857,093,048

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	0	0	0	0

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	825	1,669	738	1,213

희석주당이익(손실) (단위 : 원)	825	1,669	738	1,213

## 2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 8 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지
제 7 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지
(단위 : 원)

제 8 기 반기	제 7 기 반기

3개월	누적	3개월	누적

당기순이익	52,691,749,035	106,877,491,320	47,386,413,037	77,857,093,048

기타포괄손익	(827,714,004)	(642,726,377)	775,805,120	1,190,880,311

당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)	671,922,887	1,289,102,699	77,624,120	(318,011,798)

확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)	722,079,172	1,708,623,805	102,406,473	(419,540,632)

공정가치 측정 금융자산 평가손익의 세전기타포괄손익	0	0	0	0

지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세전기타포괄손익)	116,644,004	116,644,004	0	0

당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세	(166,800,289)	(536,165,110)	(24,782,353)	101,528,834

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익)	(1,499,636,891)	(1,931,829,076)	698,181,000	1,508,892,109

해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)	(1,499,636,891)	(1,931,829,076)	698,181,000	1,508,892,109

매도가능금융자산평가손익(세전기타포괄손익)	0	0	0	0

당기손익으로 재분류될수 있는 항목과 관련된 법인세	0	0	0	0

총포괄손익	51,864,035,031	106,234,764,943	48,162,218,157	79,047,973,359

포괄손익의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 총포괄손익	51,864,035,031	106,234,764,943	48,162,218,157	79,047,973,359

비지배지분에 귀속되는 총포괄손익	0	0	0	0

## 2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 8 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지
제 7 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2024.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,603,115,634,728	1,097,331,087,283	(1,225,158,665)	(20,741,018,651)	3,008,017,194,695	0	3,008,017,194,695

당기순이익(손실)	0	0	77,857,093,048	0	0	77,857,093,048	0	77,857,093,048

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)	0	0	0	1,508,892,109	0	1,508,892,109	0	1,508,892,109

순확정급여부채의재측정요소	0	0	(318,011,798)	0	0	(318,011,798)	0	(318,011,798)

지분법자본변동	0	0	0	0	0	0	0	0

총포괄손익	0	0	77,539,081,250	1,508,892,109	0	79,047,973,359	0	79,047,973,359

배당금지급	0	0	(44,918,531,000)	0	0	(44,918,531,000)	0	(44,918,531,000)

자기주식 취득	0	0	0	0	0	0	0	0

연결대상범위의 변동	0	2,684,322,437	0	0	0	2,684,322,437	0	2,684,322,437

2024.06.30 (기말자본)	329,536,650,000	1,605,799,957,165	1,129,951,637,533	283,733,444	(20,741,018,651)	3,044,830,959,491	0	3,044,830,959,491

2025.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,605,799,957,165	1,199,240,028,805	749,776,575	(20,741,018,651)	3,114,585,393,894	0	3,114,585,393,894

당기순이익(손실)	0	0	106,877,491,320	0	0	106,877,491,320	0	106,877,491,320

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)	0	0	0	(1,931,829,076)	0	(1,931,829,076)	0	(1,931,829,076)

순확정급여부채의재측정요소	0	0	1,172,458,695	0	0	1,172,458,695	0	1,172,458,695

지분법자본변동	0	0	0	116,644,004	0	116,644,004	0	116,644,004

총포괄손익	0	0	108,049,950,015	(1,815,185,072)	0	106,234,764,943	0	106,234,764,943

배당금지급	0	0	(44,918,531,000)	0	0	(44,918,531,000)	0	(44,918,531,000)

자기주식 취득	0	0	0	0	(10,006,285,620)	(10,006,285,620)	0	(10,006,285,620)

연결대상범위의 변동	0	0	0	0	0	0	0	0

2025.06.30 (기말자본)	329,536,650,000	1,605,799,957,165	1,262,371,447,820	(1,065,408,497)	(30,747,304,271)	3,165,895,342,217	0	3,165,895,342,217

## 2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 8 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지
제 7 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지
(단위 : 원)

제 8 기 반기	제 7 기 반기

영업활동현금흐름	(214,573,855,409)	220,394,403,490

영업으로부터 창출된(사용된) 현금흐름	(162,812,994,423)	288,085,852,190

이자수취(영업)	23,237,587,886	33,358,554,803

이자지급(영업)	(60,875,548,851)	(55,259,563,310)

배당금수취(영업)	214,660,000	338,649,500

법인세납부	(14,337,560,021)	(46,129,089,693)

투자활동현금흐름	23,469,544,361	(29,858,313,769)

단기금융상품의 처분	120,675,890,411	150,267,718,674

단기투자증권의 처분	692,170,000	1,023,525,000

장기투자증권의 처분	0	32,781,678

장기대여금의 회수	852,000,000	160,000,000

유형자산의 처분	1,097,521,477	36,714,587

보증금의 감소	1,294,000,000	550,000,000

투자부동산의 처분	0	733,232,690

종속기업에 대한 투자자산의 처분	0	295,299,691

단기금융상품의 취득	(15,000,000,000)	(157,677,095,891)

단기투자증권의 취득	0	(50,000)

단기대여금의 대여	(4,300,000,000)	0

장기투자증권의 취득	(47,242,512,360)	(2,596,652,750)

장기대여금의 대여	(1,950,000,000)	(2,590,000,000)

유형자산의 취득	(30,516,413,475)	(11,047,935,547)

무형자산의 취득	(801,377,432)	(2,482,851,901)

투자부동산의 취득	(237,794,260)	(1,000,000,000)

보증금의 증가	(1,093,940,000)	(563,000,000)

관계기업에 대한 투자자산의 취득	0	(5,000,000,000)

재무활동현금흐름	313,515,954,503	177,904,770,259

단기차입금의 증가	399,038,796,500	1,660,517,464,003

장기차입금의 증가	200,000,000,000	500,000,000,000

사채의 증가	150,319,776,800	0

임대보증금의 증가	542,704,000	0

단기차입금의 상환	(180,627,000,000)	(1,575,700,000,000)

유동성장기부채의 상환	(190,416,000,000)	(271,500,000,000)

사채의 상환	0	(70,000,000,000)

장기차입금의 상환	0	(1,000,000,000)

리스부채의 지급	(10,260,506,177)	(19,494,162,744)

임대보증금의 감소	(157,000,000)	0

자기주식의 취득	(10,006,285,620)	0

배당금지급	(44,918,531,000)	(44,918,531,000)

환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)	122,411,643,455	368,440,859,980

기초현금및현금성자산	824,527,529,073	558,231,008,377

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	2,588,803,715	2,826,017,703

기말현금및현금성자산	949,527,976,243	929,497,886,060