IPARK현대산업개발 분기보고서 (2025.09)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료(1) 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품목	구체적 용도	매입액	비율	주요 매입처

건설	철근	골조공사	78,781	10.6%	현대제철, 한국특강

레미콘	골조공사	116,061	15.6%	유진기업, 삼표산업

공조장비	설비공사	42,803	5.7%	엘지전자, 용원토탈솔루션

엘리베이터	전기공사	38,056	5.1%	현대엘리베이터, 한국미쓰비시

콘크리트파일	토목공사	4,405	0.6%	아주산업, 케이씨시글라스

기타	464,667	62.4%	-

합 계	744,773	100.0%	-

(2) 주요 원재료 가격변동 추이 당사의 최근 3년간 주요 원재료 가격변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

사업부문	구분	2025년 3분기	2024년	2023년

건설	철근	(ton당)	785,618	895,839	966,000

레미콘	(㎥당)	91,400	93,700	88,700

나. 생산 및 설비(1) 주요 설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	강남구 대치동 外	192,439	36,430	-	-	-	36,430	84,909

지점	자가소유	강남구 대치동	2,188	28,504	-	-	-	28,504	103,848

부산시 해운대구	4,300	11,317	-	-	-	11,317	46,096

강원도 고성군	35,887	4,022	-	-	-	4,022	10,567

강원도 정선군	11,547	1,978	-	-	-	1,978	2,173

강원도 속초시	739	538	-	-	-	538	396

충청북도 청주시	793	327	-	-	-	327	912

강남구 삼성동	1,869	14,229	-	-	-	14,229	65,174

경기도 수원시	2,647	133	3,419	-	-	3,552	6,715

경기도 안성시	42,593	-	33,695	-	-	33,695	378

울산시 중구	129	39	224	-	-	263	431

강서구 마곡동	23,682	7,968	-	-	-	7,968	42,618

소 계	126,374	69,056	37,338	-	-	106,393	279,308

계	318,813	105,486	37,338	-	-	142,823	364,217

종속	자가소유	용산구 한강로동	11,335	254,719	273	-	-	254,992	214,961

노원구 공릉동	6,792	87,176	-	-	-	87,176	48,487

경기도 여주시 外	94,642	9,270	-	-	-	9,270	16,478

소 계	112,769	351,165	273	-	-	351,438	279,926

합 계	431,582	456,651	37,611	-	-	494,261	644,143

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	강남구 대치동 外	3,187	392	-	-	19	373	1,414

지점	자가소유	강남구 대치동	22,998	45,172	-	-	1,645	43,527	34,638

부산시 해운대구	49,219	116,217	-	-	3,100	113,117	50,863

강원도 고성군	15,748	7,847	-	-	295	7,552	16,287

강원도 정선군	31,214	44,945	-	-	1,046	43,899	21,532

강원도 속초시	739	819	-	-	16	803	503

충청북도 청주시	793	808	-	-	17	791	410

강남구 삼성동	2,562	2,209	-	-	45	2,164	4,025

경기도 수원시	18,371	335	34,344	-	247	34,432	15,999

경기도 안성시	92,640	-	135,141	-	1,126	134,015	55,359

울산시 중구	711	183	1,359	-	7	1,535	766

강서구 마곡동	23,682	30,568	-	14	579	29,975	33,927

소 계	258,678	249,104	170,844	14	8,123	411,810	235,723

계	261,865	249,496	170,844	14	8,142	412,183	237,137

종속	자가소유	경기도 여주시 外	11,248	5,003	262	-	226	5,039	-

합 계	273,113	254,499	171,106	14	8,368	417,222	237,137

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

종속	자가소유	경기도 여주시	2	47	40	-	3	84	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

본점	자가소유	서울시 용산구 外	172	23	156	-	12	167	-

지점	자가소유	강원도 고성군	8	857	-	-	139	718	-

인도 뭄바이	3	1,928	-	1,289	386	253	-

강남구 대치동	12	193	-	-	42	151	-

부산시 해운대구	4	210	-	-	68	142	-

소 계	27	3,188	-	1,289	635	1,264	-

계	199	3,211	156	1,289	647	1,431	-

종속	자가소유	경기도 여주시	53	627	70	-	138	541	-

합 계	250	3,838	226	1,289	785	1,990	-

[자산항목 : 건설중인 자산] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

본점	자가소유	노원구 월계동	-	25,624	324,123	-	-	349,747	-

종속	자가소유	용산구 한강로동	-	91,657	14,636	-	-	106,293	-

노원구 공릉동	-	19,322	3,322	3,502	-	19,142	-

소 계	-	110,979	17,958	3,502	-	125,435	-

합 계	-	136,603	342,081	3,502	-	475,182	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	서울시 용산구 外	121	285	42	87	79	161	-

지점	자가소유	베트남 外	14	246	-	-	173	73	-

종속	자가소유	기타	1	-	75	-	24	51	-

합 계	136	531	117	87	276	285	-

[자산항목 : 기타유형자산] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	서울시 용산구 外	14,630	1,708	244	-	666	1,286	-

지점	자가소유	강남구 대치동	1,450	13,600	1,272	-	2,073	12,799	-

부산시 해운대구	720	2,983	2,293	-	906	4,370	-

강원도 고성군	227	305	-	-	131	174	-

강원도 정선군	755	893	161	-	338	716	-

구로구 고척동	21	13,789	-	-	5,368	8,421	-

소 계	3,173	31,570	3,726	-	8,816	26,480	-

계	17,803	33,278	3,970	-	9,482	27,766	-

종속	자가소유	그 외	280	149	38	-	34	153	-

합 계	18,083	33,427	4,008	-	9,516	27,919	-

(2) 주요 재고자산의 현황

[영업용 부동산의 현황] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가

용지	강원도 속초시 조양동	4,404	13,537	13,537	3,008

강원도 속초시 청호동	256	1,403	1,403	159

강원도 원주시 지정면	28,031	18,802	18,802	670

강원도 춘천시 근화동	10,997	24,302	24,302	12,480

강원도 춘천시 동면 장학리	11,278	16,588	16,588	6,085

경기도 광주시 신현동	52,032	102,496	102,496	33,204

경기도 남양주시 와부읍 덕소리	970	1,302	1,302	2,196

경기도 수원시 권선구	41,295	67,564	67,564	98,530

경기도 의정부시 의정부동	21,115	70,920	70,920	37,969

경기도 파주시 동패동	2,685	955	955	1,580

경상남도 김해시 부원동	23,347	57,296	57,296	32,702

경상북도 포항시 북구 두호동	826	937	937	1,059

대구시 달서구 월암동	4,454	14,133	14,133	7,079

대구시 달서구 유천동	3,063	2,800	2,800	1,926

서울시 노원구 월계동	1,560	14,057	14,057	6,826

울산시 북구 달천동	88,991	5,185	5,185	6,139

충청남도 아산시 풍기동	4,106	1,023	1,023	1,796

충청남도 천안시 서북구 부대동	71,692	81,681	81,681	21,638

충청북도 청주시 가경동 外	165,564	164,633	164,633	56,562

소 계	536,666	659,614	659,614	331,609

건물	설악 콘도	32,124	2,387	1,234	2,387

울산 태화강 IPARK	6,771	16,444	11,252	16,444

울산 태화강 IPARK 상가	2,746	6767	6767	6767

해운대I'PARK	630	1,088	1,088	3,339

청주가경 5단지	160	397	397	323

속초 아이파크 단지내 상가	403	189	189	189

마곡디어반아이파크	22,005	29,682	29,682	29,682

수원아이파크시티 11,12단지	11,913	25,587	25,587	25,587

수원아이파크시티 11,12단지 상가	36,915	39,631	39,631	39,631

수원아이파크시티 10단지	557	2,053	2,053	1,325

수원아이파크시티 10단지 상가	423	1,056	1,056	1,056

청주가경 4단지	-	86	86	86

청주가경 5단지(옵션)	-	20	20	20

시티오씨엘 1단지(용현학익 1블록)(옵션)	-	4	4	4

경산 아이파크(경산 압량읍 아파트)(옵션)	-	198	198	198

군산 호수공원 IPARK(옵션)	-	12	12	12

울산태화강 IPARK(옵션)	-	6	6	6

아시아드 레이카운티(부산 거제2구역주택)(옵션)	-	30	30	30

구미 아이파크 더샵(구미 원평1구역주택)(옵션)	-	16	16	16

디에이치 퍼스티어 아이파크(개포1동주공아파트)(옵션)	-	39	39	39

거제문동 IPARK(옵션)	-	101	101	101

목동 센트럴아이파크 위브(옵션)	-	21	21	21

고덕센트럴IPARK(옵션)	-	6	6	6

산성역 포레스티아(옵션)	-	27	27	27

DMC SK뷰 아이파크 포레(수색13재정비)(옵션)	-	7	7	7

수원 센트럴 아이파크 자이(수원 팔달10구역주택)(옵션)	-	17	17	17

포항IPARK(옵션)	-	213	213	213

성남산단재생 복합지식산업센터(옵션)	-	150	150	150

시티오씨엘 3단지(용현학익 주복 1블록)(옵션)	-	94	94	94

대전도안센트럴아이파크 1단지(옵션)	-	76	76	76

수원아이파크시티 10단지(옵션)	-	51	51	51

서울숲 IPARK 리버포레 1차(옵션)	-	488	488	488

시티오씨엘 4단지(용현학익 주복 2블록)(옵션)	-	37	37	37

논산 아이파크(논산 대교동 공동주택)(옵션)	-	14	14	14

수원아이파크시티 11단지(옵션)	-	9	9	9

서대문 센트럴 아이파크(옵션)	-	188	188	188

둔산 자이 아이파크(대전 탄방 1구역)(옵션)	-	11	11	11

소 계	114,647	127,201	120,856	128,650

합 계	651,313	786,815	780,470	460,259

※ 상기 건물 공시지가 내역 중에서 공동주택(IPARK)의 경우는 국토해양부 공시 "25년 1월 1일 기준 공동주택가격"을 기재하였으며, 공동주택을 제외한 기타 건물(상가, 콘도 등)은 장부가액을 기재하였습니다.