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IPARK현대산업개발 사업보고서 (2021.12)
사 업 보 고 서

(제 4기)

사업연도 2021년 01월 01일 부터
2021년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2022년 03월 21일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 에이치디씨현대산업개발(주)
대 표 이 사 : 권순호, 정경구, 하원기
본 점 소 재 지 : 서울시 용산구 한강대로 23길 55
(전 화) 02-2008-9114
(홈페이지) http://www.hdc-dvp.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 재무팀장 (성 명) 노형주
(전 화) 02-2008-9753
목 차

【 대표이사 등의 확인 】 ----------------------- 1
I. 회사의 개요 ----------------------- 2
1. 회사의 개요 ----------------------- 2
2. 회사의 연혁 ----------------------- 7
3. 자본금 변동사항 ----------------------- 10
4. 주식의 총수 등 ----------------------- 10
5. 정관에 관한 사항 ----------------------- 12
II. 사업의 내용 ----------------------- 15
1. 사업의 개요 ----------------------- 15
2. 주요 제품 및 서비스 ----------------------- 17
3. 원재료 및 생산설비 ----------------------- 17
4. 매출 및 수주상황 ----------------------- 21
5. 위험관리 및 파생거래 ----------------------- 24
6. 주요계약 및 연구개발활동 ----------------------- 36
7. 기타 참고사항 ----------------------- 38
III. 재무에 관한 사항 ----------------------- 45
1. 요약재무정보 ----------------------- 45
2. 연결재무제표 ----------------------- 47
3. 연결재무제표 주석 ----------------------- 57
4. 재무제표 ----------------------- 162
5. 재무제표 주석 ----------------------- 170
6. 배당에 관한 사항 ----------------------- 269
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 ----------------------- 271
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 ----------------------- 271
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 ----------------------- 275
8. 기타 재무에 관한 사항 ----------------------- 276
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 ----------------------- 284
V. 회계감사인의 감사의견 등 ----------------------- 292
1. 외부감사에 관한 사항 ----------------------- 292
2. 내부통제에 관한 사항 ----------------------- 293
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 ----------------------- 294
1. 이사회에 관한 사항 ----------------------- 294
2. 감사제도에 관한 사항 ----------------------- 299
3. 주주총회 등에 관한 사항 ----------------------- 303
VII. 주주에 관한 사항 ----------------------- 307
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ----------------------- 311
1. 임원 및 직원 등의 현황 ----------------------- 311
2. 임원의 보수 등 ----------------------- 313
IX. 계열회사 등에 관한 사항 ----------------------- 317
X. 대주주 등과의 거래내용 ----------------------- 320
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 ----------------------- 322
1. 공시내용 진행 및 변경사항 ----------------------- 322
2. 우발부채 등에 관한 사항 ----------------------- 323
3. 제재 등과 관련된 사항 ----------------------- 333
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 ----------------------- 335
XII. 상세표 ----------------------- 339
1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ----------------------- 339
2. 계열회사 현황(상세) ----------------------- 339
3. 타법인출자 현황(상세) ----------------------- 341
수주상황_민간공사 ----------------------- 342
연구개발활동_연구개발실적 ----------------------- 345
지적재산권_지적재산권 보유 현황 ----------------------- 352
【 전문가의 확인 】 ----------------------- 356
1. 전문가의 확인 ----------------------- 356
2. 전문가와의 이해관계 ----------------------- 356
2. 회사의 연혁

2018.05.01 : 에이치디씨(주)와 에이치디씨현대산업개발(주) 분할기일 2018.05.02 : 회사분할에 따른 에치디씨현대산업개발(주) 설립등기 대표이사 김대철, 대표이사 권순호 취임 2018.06.12 : 주권상장 2018.09.20 : 최대주주 변경 (정몽규 외 → 에이치디씨(주) 외) 2019.03.01 : 서울-춘천고속도로㈜ 계열회사 편입 2019.11.01 : 에이치디씨리조트㈜, 오크밸리리저브㈜ 계열회사 편입 2020.02.03 : 인천신항배후단지㈜ 계열회사 편입 2020.03.25 : 대표이사 김대철 사임, 대표이사 정경구 취임 2020.03.26 : 유상증자 신주상장 2020.05.01 : 시흥서울연결도로㈜, ㈜광명문화관광복합단지자산관리 계열회사 편입 2020.12.01 : (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 계열회사 편입

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경 : 2018년 5월 2일 - 서울특별시 용산구 한강대로 23길 55

나. 경영진의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2021년 03월 24일	정기주총	하원기 사내이사, 김동수 사외이사, 김주현 사외이사	권순호 사내이사, 정경구 사내이사	이형재 사내이사,박용석 사외이사,박성훈 사외이사

- 2019년 3월 21일 정기 주주총회에서 정경구 사내이사, 박성훈 사외이사가 신규선임되었습니다. - 2020년 3월 25일 정기 주주총회에서 이형재 사내이사가 신규 선임, 권인소 사외이사와 최규연 사외이사가 재선임되었습니다.

- 2021년 3월 24일 정기 주주총회에서 권순호, 정경구 사내이사가 재선임, 하원기 사내이사, 김동수 사외이사, 김주현 사외이사가 신규 선임되었습니다.

다. 최대주주의 변동(단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인

2018년 06월 12일	정몽규	5,870,130	13.36	주권 재상장

2018년 09월 21일	에이치디씨(주)	14,494,382	32.99	에이치디씨(주)의 에이치디씨현대산업개발(주)기명식 보통주식 공개매수

2020년 03월 30일	에이치디씨(주)	26,362,945	40.00	유상증자 참여 및 장내 매수

라. 상호의 변경 및 회사분할2018년 5월 1일 분할기일 및 2018년 5월 2일을 설립등기일로 하여 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 현대산업개발(주)의 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할의 방식으로 분할하여 '에이치디씨현대산업개발(주)'를 신설하였으며, 설립 이후 상호의 변경사항은 없습니다.마. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 공시대상기간 중 해당사항 없습니다.

바. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

당사의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정 유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 당사와 컨소시엄 파트너 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사 취득금액 : 258,267백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사 인수금액 : 1,751,853백만원)을 체결하였습니다.

아시아나항공(주) 및 금호산업(주)는 2020년 9월 11일 당사가 거래종결의무를 이행하지 않았다고 주장하며 본 계약에 대한 해제 통지를 하였습니다. 그러나 본건 계약의 거래종결이 이루어지지 않은 것은 매도인 측의 선행조건 미충족에 따른 것이므로금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않으므로 당사는 본 계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다'는 내용의 공문을 2020년 10월 7일 발송하였습니다.

또한, 2020년 11월 5일에 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 당사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환의무부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하여 현재 1심 계속 중입니다 당사는 당기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다. 보고기간말 이후인 2022년 1월 11일에 광주화정아이파크 현장에서 외벽붕괴사고가 발생하였습니다. 사고책임규명 및 정밀안전진단 절차는 진행 중으로 철거 및 재시공범위가 확정되지 않았기에 연결회사는 붕괴동 전체 재시공, 붕괴동이 속한 단지의 재시공 및 모든 단지의 재시공의 3가지 방안의 평균값을 기초로 손실금액을 추정하였습니다. 손실효과 추정금액 175,471백만원(공사손실충당부채 24,427백만원과 충당부채 53,330백만원 포함)을 당기에 손실로 반영하였으나, 향후 정밀안전진단 결과 및 내ㆍ외부요인 등에 따라 변동될 수 있습니다. 또한 광주화정아이파크현장의 외벽붕괴사고 및 광주학동현장의 철거사고의 원인에 따라 향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재합니다. 영업정지가 발생하거나 신용등급의 하락이 발생하는 경우 연결회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석18 참조). 또한 영업정지 기간에는 연결회사의 공공기관 및 민간 신규수주가 중단되며, 연결회사가 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 천원, 주)

종류	구분	제4기(2021년말)	제3기(2020년말)	제2기(2019년말)

보통주	발행주식총수	65,907,330	65,907,330	43,938,220

액면금액	5	5	5

자본금	329,536,650	329,536,650	219,691,100

우선주	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	329,536,650	329,536,650	219,691,100
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	200,000,000	200,000,000	정관에 의한 발행할 주식수

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	65,907,330	65,907,330	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-

1. 감자	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-

4. 기타	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	65,907,330	65,907,330	-

Ⅴ. 자기주식수	9,470	9,470	분할 단수주 취득

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	65,897,860	65,897,860	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

공개매수	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(a)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(b)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	9,470	-	-	-	9,470	-

-	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	9,470	-	-	-	9,470	-

-	-	-	-	-	-	-

※ 당사는 분할존속법인인 현대산업개발㈜에서 인적분할하여 2018년 6월 12일 유가증권시장에 재상장시 발생한 단수주 9,470주를 자기주식으로 취득하였습니다.

다. 인적분할로 인한 주식의 총수 등 변동사항

(기준일 : 2018년 05월 02일 ) (단위 : 주, 원)

구 분	분할 전	분할 후

분할존속회사
에이치디씨주식회사	분할신설회사
에이치디씨현대산업개발주식회사

발행주식수	75,384,180	31,445,960	43,938,220

액면가액	5,000	5,000	5,000

※ 에이치디씨(주)는 에이치디씨현대산업개발(주)의 주주들로부터 당해 회사(에이치디씨현대산업개발(주)) 발행주식의 현물출자 신청을 받고, 그 대가로 현물출자를 한 주주들에게 에이치디씨(주) 신주를 발행, 배정하는 방식의 유상증자를 실시하였습니다. 유상증자 이후 에이치디씨(주)의 총발행 주식수는 59,741,721주 입니다.
1. 사업의 개요

에이치디씨현대산업개발(주)는 건설 및 부동산 개발운영 등을 영위하고 있습니다. 당사가 수행중인 사업부문은 크게 건설부문과 기타부문으로 구분합니다. 건설부문은 다시 개발부문, 주택부문, 건축부문, 토목부문으로 나뉘어지고, 기타부문으로는 2011년부터 당사가 도입한 K-IFRS 기준에 따라 연결대상 주요종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 PC구조물생산업(에이치디씨현대피씨이(주))와 호텔서비스업(호텔에이치디씨(주)), 주거용건물 개발 및 공급업((주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사) 등이 있으며, 각 부문별 특징은 아래와 같습니다.(1) 개발부문개발부문은 자체사업으로도 불리우며 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 동시에 수행하는 형태의 사업부문입니다. 민간이 주도하여 도시급의 프로젝트를 수행하는 민간도시개발, 주거와 휴양/업무/상업 등을 동시에 개발하는 복합용도개발, 그리고 단일 브랜드로 대규모 주거단지를 조성하는 대단지개발 등을 수행하고 있습니다.(2) 주택부문주택부문은 개발부문과 구분되어 발주처로부터 수주하여 시공하는 형태의 사업부문으로 당사는 국내대표브랜드 'IPARK'를 보유하고 있습니다. 일반 민간으로부터 수주하여 시공하는 민간수주사업과 재개발, 재건축, 리모델링 등과 같은 형태의 사업을 수주하여 시공하는 도시정비사업 등을 수행하고 있습니다.(3) 건축부문건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 시공하는 형태의 사업부문입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 당사는 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.(4) 토목부문토목부문은 도로, 항만, 공단부지 조성, 일반철도, 고속철도 등 사회간접자본시설 등을 시공하는 형태의 사업부문입니다. 주요 발주처는 정부나 지방자치단체 등과 같은 공공기관이 대부분이며 최근에는 민간 자본을 유치하여 참여시킨 사회간접자본시설 확충(SOC사업)도 활발하게 전개되고 있습니다.(5) 기타부문기타부문은 프리캐스트 콘크리트(Precast Concrete)를 생산하는 PCE사업부문과 호텔 및 콘도를 보유 또는 위탁운영하는 호텔서비스업부문 그리고 토지를 매입하고 REITS를 통해 부동산을 개발하고 운영하는 등의 사업을 영위하는 주거용건물 개발 및 공급업부문 등이 있습니다.각 사업부문별 매출현황은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	품목	제4기	제3기	제2기

건설	일반건축	136,276	113,748	146,130

토목	528,238	296,186	269,712

외주주택	2,449,876	2,802,922	2,868,306

자체공사	97,847	325,236	786,241

기타	PC사업, 호텔서비스업,주거용건물 개발 및 공급업 등	329,879	221,755	248,130

합계	3,542,116	3,759,847	4,318,519

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성하였습니다.주요 원재료로는 건설업에서 대부분을 차지하는 철근, 레미콘을 비롯해서 공조장비, 엘리베이터, 콘크리트파일 등이 있으며, 생산 및 설비로는 당사 본점 및 지점 등이 소재하고 있는 서울시 강남구 삼성동, 서울시 강남구 대치동, 부산시 해운대구, 서울시 용산구, 강원도 고성군, 강원도 정선군등의 토지, 건물, 구축물, 기계장치, 차량운반구 및 기타 유형자산 등이 있습니다.
2. 주요 제품 및 서비스

당사가 수행중인 주요사업은 건설공사와 기타사업으로 구분되며, 건설공사는 자체공사와 외주주택, 일반건축, 토목 등으로 구분됩니다. 기타사업으로는 PC사업부문과 호텔 및 콘도 사업부문 그리고 주거용건물을 개발하고 공급하는 사업부문 등이 있습니다.공시대상기간중 전체 매출액에서 각 사업부문이 차지하는 비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품목	제4기	제3기	제2기

매출액	비 율	매출액	비 율	매출액	비 율

건설	일반건축	136,276	3.8	113,748	3.0	146,130	3.4

토목	528,238	14.9	296,186	7.9	269,712	6.2

외주주택 등	2,449,876	69.2	2,802,922	74.5	2,868,306	66.4

자체공사	97,847	2.8	325,236	8.7	786,241	18.2

소계	3,212,237	90.7	3,538,092	94.1	4,070,389	94.3

기타	PC, 호텔, 주거용건물개발및공급 등	329,879	9.3	221,755	5.9	248,130	5.7

합 계	3,542,116	100.0	3,759,847	100.0	4,318,519	100.0

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성하였습니다.
4. 매출 및 수주상황

가. 매출(1) 매출실적(단위 : 백만원)

사업부문	품목	제4기	제3기	제2기

건설	일반건축	136,276	113,748	146,130

토목	528,238	296,186	269,712

외주주택	2,449,876	2,802,922	2,868,306

자체공사	97,847	325,236	786,241

기타	PC사업, 호텔서비스업,주거용건물 개발 및 공급업 등	329,879	221,755	248,130

합계	3,542,116	3,759,847	4,318,519

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성하였습니다.(2) 판매경로와 방법, 전략 등1) 판매경로- 판매조직

구분	팀명	업무	비고

자체, 외주주택 등	마케팅팀	분양 및 수금관리	-

자체, 운영	도시개발1팀, 도시개발2팀,투자운영팀, 복합개발팀	수주 및 수금관리	-

외주주택	도시개발1팀, 도시개발2팀,투자운영팀, 복합개발팀,민간수주1팀, 민간수주2팀,도시정비1팀, 도시정비2팀	수주 및 수금관리	-

일반건축	투자운영팀, 복합개발팀, 민간수주2팀	수주 및 수금관리	-

토목	투자운영팀, 복합개발팀,인프라수주팀, 인프라개발팀	수주 및 수금관리	-

2) 판매방법- 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수령하고 있습니다.- 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 분양대금을 수령하고 있습니다.- 건축/토목(해외 포함) : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령하고 있습니다.3) 판매전략- 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK 브랜드 경쟁력을 강화하고 있습니다.- 철저한 시장분석을 통하여 적기에 공급을 실시하고 있습니다.- CS(Customer Satisfaction)시스템 운영으로 입주자 만족도를 제고하고 있습니다. 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 등을 시행하고 있습니다.- 당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있으며, 회사의 매출액 증대를 위한 공사종류별 수주전략은 다음과 같습니다.

ㆍ관급공사

- 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화 - 기술력과 원가경쟁력 강화 - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개

ㆍ민간공사

- 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화 - IPARK 브랜드 관리를 통해 민간사업, 도시정비사업 경쟁력 강화

나. 수주상황(1) 수주현황[관급공사] (단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약/착공일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

에티오피아 도로청	에티오피아 고레-테피 도로	2019-01-01	2023-06-30	158,253	48,452	109,801

서울특별시 용산구청	용산역 전면공원 지하공간개발사업	2018-12-20	미정	87,801	0	87,801

MCGM(뭄바이시)	인도 뭄바이 해안도로	2018-10-16	2022-10-15	135,676	59,150	76,525

한국도로공사	인주-염치간 1공구 건설공사	2021-08-27	2025-10-04	66,021	720	65,301

서울특별시 도시기반시설본부	신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구)	2010-10-05	2023-12-31	69,623	16,842	52,781

한국도로공사	아산-천안 5공구	2015-12-30	2022-12-16	148,766	97,948	50,819

한국도로공사	포항~영덕 고속도로 5공구	2016-08-18	2022-05-18	115,197	73,749	41,448

마산시	마산 해양 신도시	2010-06-14	2022-06-16	245,135	211,968	33,167

한국도로공사	포항~영덕 고속도로 4공구	2016-08-18	2022-05-18	103,964	74,594	29,370

한국도로공사	아산-천안 4공구	2015-12-30	2022-12-16	112,140	89,857	22,282

Vietnam Ministry of Transport	베트남 흥하교량 건설공사	2016-05-12	2019-05-11	72,925	67,674	5,251

한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2022-12-31	126,411	121,354	5,056

Cuu Long CIPM	베트남 로떼-락소이 도로공사	2016-06-08	2020-12-31	25,194	22,547	2,648

한국농어촌공사 새만금산업단지사업단	새만금지구 산업단지 2공구 조경공사	2016-10-10	2023-05-20	7,344	4,984	2,360

한국전력공사 外	김해 시례지구 배전간선 설치공사 外	165,406	160,548	4,858

합 계	1,639,855	1,050,388	589,468

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.

[민간공사]민간공사 총 기본도급액은 28조 5,262억원이며, 총 완성공사액은 5조 9,696억원이고 총 계약잔액은 22조 5,566억원입니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황_민간공사(상세)' 참조

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.

(2) 수주의 계절적 변동요인건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약당사가 아시아나항공 인수와 관련하여 2019년 11월 12일 우선협상자로 선정된 이후 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정 유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 회사 및 회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사 취득금액 : 258,267백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사 인수금액:1,751,853백만원)을 체결하였습니다.

당사는 당사 및 미래에셋대우(주)가 아시아나항공(주) 및 금호산업(주)와 체결한 2019.12.27.자 주식매매계약 및 신주인수계약("본건 계약")과 관련하여, 2020.09.11. 아시아나항공(주) 및 금호산업(주)로부터 계약 해제 및 계약금에 대한 질권 해지에 필요한 절차를 이행하여 달라는 통지를 받았습니다.아시아나항공(주) 및 금호산업(주)는 당사가 거래종결의무를 이행하지 않았음을 사유로 계약 해제를 주장하고 있습니다. 그러나 거래종결이 이루어지지 않은 것은 매도인 측의 선행조건 미충족에 따른 것으로 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않아 당사는 '본계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다는 내용의 공문을 2020년 10월 7일 발송하였습니다.또한, 2020년 11월 5일에 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 당사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환의무부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하여 현재 1심 계속 중입니다.

한편, 당사는 당기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다.

나. 연구개발활동

(1) 연구개발 담당조직1) 명칭 및 조직형태ㆍ명 칭 : 에이치디씨현대산업개발㈜ 스마트프리콘팀 연구개발전담부서ㆍ조직형태 : 각 현업부서 개별 연구개발 현안에 대한 수행 지원ㆍ인원구성 : 20명 (서무직 1명 포함)2) 조직도

(2) 연구개발비용(단위 : 백만원)

과목	제4기	제3기	제2기	비고

연구개발비용 계	2,212	3,241	1,884	-

(정부보조금)	0	0	0	-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.06%	0.09%	0.04%	-

(3) 연구개발실적당사는 '도배지 개선제품 성능 검토' 외 다수의 연구개발실적을 보유하고 있습니다.

※상세 현황은 '상세표-5. 연구개발활동_연구개발실적(상세)' 참조

※ 분할 전 회사 자료를 포함하고 있습니다.
1. 요약재무정보

1-1. 요약연결재무정보 (단위 : 백만원)

구 분	제 4기	제 3 기	제 2 기

[유동자산]	4,955,826	4,760,552	3,235,334

ㆍ현금및현금성자산	356,812	526,624	533,755

ㆍ단기금융상품	1,472,222	1,491,741	480,610

ㆍ단기투자증권	7,239	3,603	9,852

ㆍ매출채권	370,668	354,646	369,727

ㆍ미청구공사	635,636	596,929	374,012

ㆍ기타수취채권	505,084	464,562	413,670

ㆍ재고자산	848,228	450,998	502,195

ㆍ기타	759,937	871,449	551,513

[비유동자산]	1.610.552	1,355,546	1,174,217

ㆍ장기금융상품	47,334	164,943	-

ㆍ장기투자증권	72,999	78,087	73,485

ㆍ기타수취채권	536,027	463,811	234,770

ㆍ유형자산	353,040	362,368	388,370

ㆍ무형자산	10,929	11,780	7,981

ㆍ기타	590,223	274,557	469,611

자산총계	6,566,378	6,116,098	4,409,551

[유동부채]	2,846,967	2,474,041	1,726,496

[비유동부채]	834,130	899,022	451,321

부채총계	3,681,097	3,373,063	2,177,817

[지배기업 소유주지분]	2,877,435	2,743,035	2,231,734

ㆍ자본금	329,537	329,537	219,691

ㆍ자본잉여금	1,604,734	1,604,734	1,396,155

ㆍ이익잉여금	954,065	811,225	618,129

ㆍ기타포괄손익누계액	△2,085	△1,745	△1,525

ㆍ기타자본항목	△8,816	△716	△716

[비지배지분]	7,846	-	-

자본총계	2,885,281	2,743,035	2,231,734

종속기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

매출액	3,363,906	3,670,225	4,216,490

영업이익	273,435	585,721	551,487

연결총당기순이익	176,281	220,205	413,670

지배기업 소유주지분	176,535	220,205	413,670

기본주당이익(단위: 원)	2,679	3,622	9,417

희석주당이익(단위: 원)	2,679	3,622	9,417

연결에 포함된 회사수	9	9	3

[Δ는 부(-)의 수치임]

1-2. 요약재무정보(단위 : 백만원)

구 분	제 4기 3분기	제 3 기	제 2 기

[유동자산]	4,853,345	4,748,857	3,223,728

ㆍ현금및현금성자산	319,667	512,030	524,734

ㆍ단기금융상품	1,466,222	1,491,741	480,610

ㆍ단기투자증권	7,239	3,603	9,852

ㆍ매출채권	370,530	354,001	368,894

ㆍ미청구공사	635,636	596,929	374,012

ㆍ기타수취채권	506,176	469,336	412,494

ㆍ재고자산	785,151	450,868	502,061

ㆍ기타	762,723	870,350	551,072

[비유동자산]	1,514,987	1,384,897	1,183,535

ㆍ장기금융상품	47,334	164,943

ㆍ장기투자증권	72,999	78,087	73,485

ㆍ종속기업 및 관계기업투자	258,580	95,280	93,200

ㆍ기타수취채권	532,254	460,471	232,718

ㆍ유형자산	339,471	361,211	387,988

ㆍ무형자산	10,524	11,373	7,652

ㆍ기타	253,826	213,532	388,492

자산총계	6,368,332	6,133,754	4,407,263

[유동부채]	2,570,386	2,468,899	1,720,085

[비유동부채]	824,048	897,166	448,704

부채총계	3,394,434	3,366,065	2,168,789

[자본금]	329,537	329,537	219,691

[자본잉여금]	1,601,144	1,601,144	1,392,565

[이익잉여금]	1,046,246	839,798	628,460

[기타포괄손익누계액]	△2,312	△2,075	△1,526

[기타자본]	△716	△716	△716

자본총계	2,973,898	2,767,689	2,238,474

종속기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

매출액	3,430,673	3,659,512	4,211,144

영업이익(손실)	345,348	582,891	548,422

당기순이익(손실)	240,121	238,556	425,723

기본주당이익(단위: 원)	3,644	3,924	9,691

희석주당이익(단위: 원)	3,644	3,924	9,691

[Δ는 부(-)의 수치임]