IPARK현대산업개발 사업보고서 (2018.12)
3. 연결재무제표 주석

1. 일반 사항기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 호텔에이치디씨(주) 등 2개 종속기업(주석1.2참조)(이하 에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.1.1 회사의 개요회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다. 회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이며, 당기말 현재 자본금은 설립시와 동일합니다.1.2 종속기업의 현황당기말 현재 회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

종속기업명	소재지	결산일	업종	당기말

보유주식수(주)	지분율(%)

호텔에이치디씨㈜	대한민국	12월 31일	호텔업	2,200,000	100.0

에이치디씨현대피씨이㈜	대한민국	12월 31일	콘크리트 제품 제조업	100,000	100.0

1.3 종속기업의 요약 재무정보당기말 현재 연결대상 종속기업의 요약재무현황은 다음과 같습니다(단위:백만원).

회사명	자 산	부 채	자 본	당기순이익

호텔에이치디씨㈜	11,091	10,627	464	913

에이치디씨현대피씨이㈜	9,192	3,439	5,753	1,214

2. 중요한 회계정책

다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다.

2.1 재무제표 작성기준

연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.

2.1.1 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표됐으나 2018년 5월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지않았고, 연결회사가 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기준서 제1116호 '리스' 제정2017년 5월 22일 제정된 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체할 예정입니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. 새로운 기준서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를인식해야 합니다.연결회사는 기업회계기준서 제1116호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 2018년 12월 31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2019년 재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 연결회사가 이러한 분석을 완료하기 전까지는 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것이 실무상 어렵습니다.

(2) 기준서 제1109호 '금융상품' 개정

부의 보상을 수반하는 일부 중도상환 가능한 금융자산은 상각후원가로 측정될 수 있도록 개정하였으며, 상각후원가로 측정되는 금융부채가 조건변경 되었으나 제거되지는 않은 경우 변경으로 인한 효과는 당기손익으로 인식되어야 합니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도 후부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다.

(3) 기준서 제1019호 '종업원급여' 개정

확정급여제도의 변경으로 제도의 개정, 축소, 정산이 되는 경우 제도의 변경 이후 회계기간의 잔여기간에 대한 당기근무원가 및 순이자를 산정하기 위해 순확정급여부채(자산)의 재측정에 사용된 가정을 사용합니다. 또한, 자산인식상한의 영향으로 이전에 인식하지 않은 초과적립액의 감소도 과거근무원가나 정산손익의 일부로 당기손익에 반영합니다. 개정내용은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후 발생한 제도의 개정, 축소, 정산에 전진적으로 적용합니다.

(4) 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정

관계기업이나 공동기업에 대한 다른 금융상품(지분법을 적용하지 않는 금융상품)이 기업회계기준서 제1109호의 적용 대상임을 명확히 하였으며, 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분의 손상 회계처리에 대해서는 기업회계기준서 제1109호를 우선하여 적용하도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도 후부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 또한, 이 기준서의 최초 적용 시 기업회계기준서 제1109호의 경과규정을 적용하여 비교정보의 재작성이 요구되지 않으며, 소급적용으로 인한 효과는 최초 적용일의 기초이익잉여금(또는 적절한 다른 자본요소)에 반영합니다.

(5) 해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' 제정

제정된 해석서는 기업이 적용한 법인세 처리가 과세당국에 의해 인정될지에 대한 불확실성이 존재하는 경우 당기법인세와 이연법인세 인식 및 측정에 적용하며, 법인세 처리 불확실성의 회계단위와 재평가가 필요한 상황 등에 대한 지침을 포함하고 있습니다. 해석서는 2019년 1월 1일부터 적용되며 비교재무제표를 소급 재작성하거나 최초 적용연도 기초에 변경 효과를 반영하는 방법 중 선택할 수 있습니다.

(6) 한국채택국제회계기준 연차개선 2015-2017

- 기준서 제1103호 '사업결합'

공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득하는 것은 단계적으로 이루어지는 사업결합이므로, 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정합니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도 이후에 취득일이 속하는 사업결합부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다.

- 기준서 제1111호 '공동약정'

공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 공동영업에 대한 공동지배력을 획득하는 경우, 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않습니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도 이후에 공동지배력을 획득하는 거래부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다.

- 기준서 제1012호 '법인세'

기업회계기준서 제1012호 문단 57A의 규정(배당의 세효과 인식시점과 인식항목을 규정)은 배당의 법인세효과 모두에 적용되며, 배당의 법인세효과를 원래 인식하였던 항목에 따라 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식하도록 개정되었습니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다.

- 기준서 제1023호 '차입원가'

적격자산을 의도된 용도로 사용(또는 판매) 가능하게 하는 데 필요한 대부분의 활동이 완료되면, 해당 자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금을 일반차입금에 포함한다는 사실을 명확히 하였습니다. 이 개정 내용은 해당 개정 내용을 처음 적용하는 회계연도 이후에 생기는 차입원가에 적용하며, 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다.

2.2 연결

연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

(1) 종속기업

종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 회사가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결재무제표에서 제외됩니다.연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다.

영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다.연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 비지배지분의 조정금액과 지급 또는 수취한 대가의 공정가치의 차이를 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본으로 직접 인식합니다.연결회사가 종속기업에 대해 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다.

2.3 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화 연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산 외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.

비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.

2.4 금융자산(1) 분류

2018년 5월 1일부터 연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

(2) 측정

연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 연결손익계산서에 '이자수익'으로 표시합니다. (나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 손익계산서에 '이자수익'으로, 외환손익은 '금융수익 또는 금융비용'으로 표시하며 손상차손은 '영업외비용'으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 연결손익계산서에 '영업외수익 또는 영업외비용'으로 표시합니다.

② 지분상품

연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '영업외수익'으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 연결손익계산서에 '영업외수익 또는 영업외비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.(3) 손상

연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(4) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 연결재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 연결재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.5 매출채권매출채권은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 대손충당금을 차감하여 측정됩니다. 연결회사의 매출채권 손상에 대한 회계정책은 주석 4.1.나.에서 설명하고 있습니다.2.6 재고자산 재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 용지, 완성주택 및 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 그 외 재고자산은 선입선출법에 따라 결정됩니다. 2.7 유형자산

유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수	과 목	추정 내용연수

건물	40~50년	선박	9년

구축물	40년	기타	4~5년

기계장치	4~8년

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다.

2.8 차입원가 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안의 자본화 가능 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. 2.9 정부보조금 정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다.

2.10 무형자산

무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다.

내부적으로 창출한 무형자산인 개발비는 기술적 실현가능성, 미래경제적효익 등을 포함한 자산 인식요건이 충족된 시점 이후에 발생한 지출금액의 합계입니다. 시설물이용권(콘도 및 골프 회원권)은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 5년의 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.

2.11 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년동안 정액법으로 상각됩니다.

2.12 비금융자산의 손상 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. 2.13 매입채무와 기타 채무매입채무와 기타 채무는 연결회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타 채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.2.14 금융부채 (1) 분류 및 측정

연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무', '차입금' 및 '기타지급채무' 등으로 표시됩니다.

(2) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 연결재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.15 금융보증계약 연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "기타부채"로 인식됩니다.

(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액2.16 충당부채 과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 하자보수충당부채 및 공사손실충당부채 등을 인식하고 있습니다. 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.2.17 당기법인세 및 이연법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 기초하여 측정됩니다.

경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 연결회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 정의되는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.

2.18 퇴직급여 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 연결재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.2.19 수익인식 (1) 토목 및 주택 등의 건설용역연결회사는 고객과의 장기계약에 따라 주거시설 및 도로, 항만 등의 사회간접자본시설과 업무시설, 상업시설 등의 건설용역을 제공하는 사업을 영위하고 있습니다. 연결회사는 고객의 토지에 건설하는 건물 등 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.연결회사는 고객과의 계약에 따라 작업 진행률 또는 특정 마일스톤에 따라 확정된 금액을 수취할 권리를 가지게 되며, 통제가 이전된 용역이 수취할 권리를 초과하면 계약자산을 인식하고 수취할 권리가 통제가 이전된 용역을 초과하면 계약부채를 인식합니다.

연결회사의 주된 영업활동 중 주택사업과 관련된 아파트 시공계약에 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있는 경우, 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.

(2) 자체 분양공사

연결회사는 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다. 연결회사는 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약에 대하여 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.연결회사는 고객과의 계약에 따라 분양공사 진행기간 동안 계약상 지급일정에 따라 확정된 금액을 수취할 권리를 가지게 되며, 통제가 이전된 재화나 용역이 수취할 권리를 초과하면 계약자산을 인식하고 수취할 권리가 통제가 이전된 재화나 용역을 초과하면 계약부채를 인식합니다.

2.20 리스리스는 리스제공자가 자산의 사용권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하고 리스이용자는 그 대가로 사용료를 리스제공자에게 지급하는 계약입니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 연결회사에게 이전되지 않은 리스는 운용리스로 분류되고, 리스지급액은 리스기간 동안 정액기준으로 비용인식됩니다리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 연결회사에게 이전되는 리스는 금융리스로 분류되고 리스자산의 공정가치와 최소 리스료의 현재가치 중 작은 금액이 리스기간 개시일에 각각 리스자산과 리스부채로 계상됩니다.연결회사가 리스제공자인 경우 리스약정일에 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류되고, 금융리스 이외의 모든 리스는 운용리스로 분류됩니다. 운용리스로부터 발생하는 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식되고, 운용리스의 협상 및 계약단계에서 발생한 리스개설 직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 리스료 수익에 대응하여 리스기간 동안 비용으로 인식됩니다.

2.21 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업부문별로 공시됩니다(주석35 참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. 2.22 재무제표 승인회사의 재무제표는 2019년 1월 29일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정

재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 필요합니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.

다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

(1) 총계약수익 추정치의 불확실성

총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

(2) 추정총계약원가

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 총계약원가의 추정치가 5% 증가한다면, 법인세차감전순이익 및 법인세효과차감전순자산은 189,024백만원 감소합니다.

(3) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. (4) 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다.

(5) 하자보수충당부채 연결회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후 발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에 환입하고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(6) 공사손실충당부채연결회사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(7) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.

(8) 법인세

연결회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다. 연결회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.

4. 재무위험관리

4.1 재무위험관리요소연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.

가. 시장위험(1) 외환위험

연결회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	당기말

10% 상승시	10% 하락시

원/USD	1,271	(1,271)

원/SAR	140	(140)

(USD: 미국달러, SAR: 사우디아라비아 리얄화)

(2) 이자율위험이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

연결회사는 당기말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

연결회사는 당기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 당기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과같습니다(단위:백만원).

구 분	당기

100bp 상승시	100bp 하락시

이자비용	850	(850)

나. 신용위험신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있습니다.신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다.

신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다.

(1) 매출채권과 미청구공사연결회사는 매출채권과 미청구공사에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 미청구공사는 공사유형별 거래처의 특성과 신용위험을 기준으로 구분하였습니다. 미청구공사는 동일 유형의 계약에서 발생한 매출채권과 유사한 위험속성을 가지므로 연결회사는 매출채권의 손실율이 미청구공사의 손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다. 기대신용손실율은 2018년 12월 31일 기준으로부터 36개월 동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.1) 당기말 현재 매출채권 및 미청구공사에 대한 대손충당금은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	일반건축	토목	외주주택	자체공사	합 계

채권액 - 매출채권	40,434	21,404	483,437	27,296	572,571

채권액 - 미청구공사	68,193	46,639	161,942	658	277,432

대손충당금	(2,501)	(1,112)	(103,339)	-	(106,952)

2) 당기 중 매출채권과 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	기초금액	대손상각	제각	대체	기말금액

매출채권	97,241	3,958	(3,703)	8,440	105,936

미청구공사	9,495	(39)	-	(8,440)	1,016

합 계	106,736	3,919	(3,703)	-	106,952

(2) 상각후원가 측정 기타 금융자산상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 현금및현금성자산, 단기금융상품, 기타수취채권으로 표시된 대여금 및 보증금 등의 기타 채권을 포함합니다. 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	기초금액	대손상각	제각	기말금액

기타수취채권(유동)	114,455	2,142	(3,070)	113,527

기타수취채권(비유동)	73,658	(26,960)	(2,535)	44,163

합 계	188,113	(24,818)	(5,605)	157,690

(3) 당기말 현재 상기 금융자산의 신용위험 최대 노출 금액은 장부금액과 동일합니다.

다. 유동성위험

유동성위험은 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

당기말 현재 연결회사의 유동자산 중 현금및현금성자산 및 단기금융자산의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금총액의 423%수준의 유동성을 확보하고 있습니다.당기말 현재 연결회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원).

구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계

매입채무	159,894	-	-	-	159,894

단기차입금	210,117	-	-	-	210,117

기타지급채무(유동)	262,164	-	-	-	262,164

예수금	231,978	-	-	-	231,978

유동성장기부채	170,439	-	-	-	170,439

사채	9,094	147,401	189,736	-	346,231

장기차입금	1,077	31,148	1,301	9,106	42,632

기타지급채무(비유동)	-	-	35	11,096	11,131

금융보증계약(*1)	2,870,050	-	-	-	2,870,050

합 계	3,914,813	178,549	191,072	20,202	4,304,636

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석33의 나 참조).

4.2 자본위험관리

연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 연결재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.

당기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말

부채총계(A)	3,018,991

자본총계(B)	1,844,364

현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권(C)	1,577,569

차입금 및 사채(D)	726,380

부채비율(A/B)	163.69%

순차입금비율 (D-C)/B	-46.15%

5. 공정가치

가. 금융상품 종류별 공정가치당기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.나. 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융자산은 공정가치 서열체계에 따라 구분하며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

수 준	내 용

수준 1	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

수준 2	수준1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수

수준 3	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

당기말 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융자산의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

장기투자증권

기타포괄손익-공정가치 지분증권	-	-	34,700	34,700

당기손익-공정가치 지분증권	-	-	4,538	4,538

당기손익-공정가치 수익증권	-	-	34,893	34,893

당기손익-공정가치 출자금	-	23,742	-	23,742

합 계	-	23,742	74,131	97,873

다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동당기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다.

라. 가치평가기법연결회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 23,742백만원에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.

수준 3으로 분류되는 지분증권 39,238백만원과 수익증권 34,893백만원은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.

6. 범주별 금융상품

가. 당기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기손익-공정가치금융자산	기타포괄손익-공정가치 금융자산	상각후원가금융자산	합 계

현금및현금성자산	-	-	1,352,618	1,352,618

단기금융상품	-	-	221,208	221,208

단기투자증권	-	-	3,743	3,743

매출채권	-	-	466,635	466,635

기타수취채권(유동)	-	-	288,054	288,054

장기투자증권	63,173	34,700	22,868	120,741

기타수취채권(비유동)	-	-	328,634	328,634

기타비유동자산	-	-	20	20

합 계	63,173	34,700	2,683,780	2,781,653

나. 당기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	상각후원가 금융부채	금융보증계약	합 계

매입채무	159,894	-	159,894

단기차입금	207,285	-	207,285

예수금	231,978	-	231,978

기타지급채무(유동)	262,164	-	262,164

기타유동부채	-	8,728	8,728

유동성장기부채	165,197	-	165,197

사채	319,013	-	319,013

장기차입금	34,884	-	34,884

기타지급채무(비유동)	11,131	-	11,131

합 계	1,391,546	8,728	1,400,274

다. 당기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	이자수익	이자비용	평가손익	손상차손환입	외환차이

당기손익-공정가치 금융자산	-	-	(8,461)	-	-

상각후원가 금융자산	27,592	-	-	20,898	989

상각후원가 금융부채	-	(13,448)	-	-	-

합 계	27,592	(13,448)	(8,461)	20,898	989

7. 현금및현금성자산과 단기금융상품가. 당기말 현재 현금및현금성자산과 단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말

현금및현금성자산

보유현금 및 요구불예금	184,658

정기예금	487,000

단기운용자금(ABCP 등)	680,960

합 계	1,352,618

단기금융상품

단기은행예치금	50,000

단기운용자금(ABCP 등)	171,208

합 계	221,208

나. 당기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	종류	당기말	사용제한 내용

기타비유동자산	별단예금	20	당좌개설보증금

8. 매출채권 및 기타수취채권

가. 당기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말

채권액	대손충당금	장부금액

매출채권

매출채권	4,705	-	4,705

공사미수금	540,570	(105,936)	434,634

분양미수금	27,296	-	27,296

합 계	572,571	(105,936)	466,635

기타수취채권(유동)

미수금	83,690	(9,897)	73,793

단기대여금	270	-	270

미수수익	11,838	-	11,838

기타당좌자산	305,783	(103,630)	202,153

합 계	401,581	(113,527)	288,054

기타수취채권(비유동)

보증금	347,819	(21,645)	326,174

장기미수금	24,978	(22,518)	2,460

합 계	372,797	(44,163)	328,634

나. 당기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다.다. 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 연결회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다. 연결회사의 손상 정책 및 손실 충당금 계산에 대한 사항은 주석 4.1.나.에서 제공됩니다.

9. 재고자산

가. 당기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말

취득원가	평가충당금	장부금액

용지	192,824	-	192,824

완성주택	28,866	(1,439)	27,427

미완성주택	553,000	-	553,000

원재료	1,500	-	1,500

저장품	409	-	409

합 계	776,599	(1,439)	775,160

나. 연결회사는 당기 중 재고자산평가손실 336백만원을 인식하고 매출원가에 가산하였습니다.

다. 당기 중 주택 건설에 따라 적격자산인 미완성주택에 대해 자본화된 차입원가는 798백만원이며, 자본화 가능 차입원가를 산정하기 위하여 사용된 가중평균차입이자율은 3.44%입니다.라. 당기 중 연결회사의 재고자산 중 임대목적으로 전환되어 투자부동산으로 분류된 재고자산은 151백만원입니다(주석13 참조).

10. 장ㆍ단기투자증권가. 당기말 현재 장ㆍ단기투자증권의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 상각후원가 국공채 3,743 구 분 당기말 상각후원가 국공채(*1) 22,410 회사채 458 소 계 22,868 기타포괄손익-공정가치 금융자산 시장성 없는 지분증권 34,700 당기손익-공정가치 금융자산 시장성 없는 지분증권 4,538 수익증권 34,893 출자금(*1) 23,742 소 계 63,173 합 계 120,741 (*1) 건설공제조합 및 전기공사공제조합의 출자금 23,674백만원과 국공채 17,459백만원은 공사이행보증과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석14 참조). 나. 당기 중 장ㆍ단기투자증권의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 단기투자증권 장기투자증권 상각후원가 상각후원가 기타포괄손익-공정가치 당기손익-공정가치 합 계 기초금액 9,385 24,085 - 22,069 46,154 취득 - 406 34,700 49,564 84,670 만기도래 (7,265) - - - - 평가 - - - (8,460) (8,460) 유동성대체 1,623 (1,623) - - (1,623) 기말금액 3,743 22,868 34,700 63,173 120,741 11. 유형자산가. 당기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 원가 상각누계액 장부금액 토지 99,157 - 99,157 건물 357,406 (70,137) 287,269 구축물 125 (59) 66 기계장치 9,193 (7,764) 1,429 선박 1,248 (1,248) - 차량운반구 4,507 (3,519) 988 기타의유형자산 87,107 (79,898) 7,209 합 계 558,743 (162,625) 396,118 나. 당기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각 기말 토지 98,612 545 - - 99,157 건물 289,477 3,668 - (5,876) 287,269 구축물 68 - - (2) 66 기계장치 1,446 178 (195) 1,429 선박 - - - - - 차량운반구 1,066 208 - (286) 988 기타의유형자산 7,888 1,251 (2) (1,928) 7,209 합 계 398,557 5,850 (2) (8,287) 396,118 당기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다. 다. 당기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 매출원가 7,589 판매비와관리비 698 합 계 8,287 라. 연결회사는 본사 사무실, 현장 건설장비 등과 관련하여 운용리스 계약을 체결하였으며, 향후 예상되는 최소리스료는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 1년 이내 5,692 1년 초과 ~ 5년 이내 1,347 5년 초과 2 합 계 7,041 연결회사가 상기 운용리스와 관련하여 당기에 비용으로 인식한 리스료는 4,499백만원입니다. 또한, 연결회사는 업무용 차량 및 기타 사무기기 등을 임차하여 사용하고 있습니다. 12. 무형자산가. 당기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 원가 상각누계액 장부금액 개발비 1,268 (169) 1,099 산업재산권 87 (12) 75 시설물이용권 4,134 - 4,134 기타의무형자산 1,268 (451) 817 합 계 6,757 (632) 6,125 나. 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초 취득 상각 기말 개발비 1,172 96 (169) 1,099 산업재산권 87 - (12) 75 시설물이용권 4,134 - - 4,134 기타의무형자산 943 7 (133) 817 합 계 6,336 103 (314) 6,125 다. 당기 중 무형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 매출원가 2 판매비와관리비 312 합 계 314 13. 투자부동산 가. 당기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 원가 상각누계액 장부금액 토지 60 - 60 건물 91 (1) 90 합 계 151 (1) 150 나. 당기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초 감가상각 대체 기말 토지 - 60 60 건물 - (1) 91 90 합 계 - (1) 151 150 다. 당기 중 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 임대수익(기타매출) 16 운영비용 34 라. 연결회사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 운용리스를 제공하는 계약을 체결하였으며, 운용리스자산의 장부금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 원가 151 상각누계액 (1) 장부금액 150 마. 당기말 현재 투자부동산에 대한 운용리스계약으로 연결회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소리스료는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 1년 이내 19 1년 초과 ~ 5년 이내 65 5년 초과 - 합 계 84 연결회사가 상기 운용리스와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 리스료는 12백만원입니다. 바. 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였으며, 토지와 건물은 각각 12백만원과 90백만원입니다. 14. 담보제공자산 가. 당기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 담보제공자산 내 역 당기말 담보권자 장기투자증권 출자금 건설공제조합 출자금 23,624 건설공제조합 전기공사공제조합 출자금 50 전기공사공제조합 채권 국공채 17,459 주택도시보증공사 합 계 41,133 15. 기타채무 당기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 기타지급채무(유동) 미지급금 257,713 미지급비용 4,397 임대보증금 54 합 계 262,164 기타지급채무(비유동) 임대보증금 11,131 기타유동부채 금융보증부채(*) 8,728 (*) 지급보증 등 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치입니다(주석33 나 참조). 16. 차입금 가. 당기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내 역 당기말 현재연이자율(%) 당기말 국민은행 등 운용자금 2.97 ~ 3.51 190,000 건설공제조합 운용자금 1.40 17,285 합 계 207,285 나. 당기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내 역 당기말 현재연이자율(%) 당기말 국민은행 등 장기자금 3.54 30,000 주택도시보증공사 장기자금 - 11,275 차감 : 유동성장기부채 (417) 차감 : 현재가치할인차금 (5,974) 합 계 34,884 다. 당기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 만기일 당기말 현재연이자율(%) 당기말 제 146 회 무보증사채 2019-10-31 3.64 165,000 제 147-1 회 무보증사채 2020-07-17 2.68 140,000 제 147-2 회 무보증사채 2022-07-17 3.27 50,000 제 1-1 회 무보증사채 2021-10-16 2.61 60,000 제 1-2 회 무보증사채 2023-10-16 3.06 70,000 차감 : 유동성장기부채 (164,781) 차감 : 사채할인발행차금 (1,206) 합 계 319,013 연결회사는 상기 무보증사채와 관련하여 재무비율 약정 위배 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다. 17. 충당부채 당기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 연차수당충당부채 합 계 기초 252,721 14,046 43 266,810 전입 및 환입액 90,169 (12,499) 17 77,687 사용액 (30,613) - - (30,613) 외환차이 6 - - 6 기말 312,283 1,547 60 313,890 유동항목 115,553 1,547 60 117,160 비유동항목 196,730 - - 196,730 18. 퇴직급여 연결회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다. 가. 당기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 확정급여채무의 현재가치 93,972 사외적립자산의 공정가치(*) (81,556) 재무상태표상 부채 12,416 (*) 당기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 337백만원이 포함된 금액입니다. 나. 당기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 당기근무원가 7,463 순이자원가 292 종업원 급여에 포함된 총 비용 7,755 당기 총 비용 중 4,956백만원은 매출원가에 포함되었으며 2,799백만원은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다. 다. 당기 중 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 기초금액 91,955 당기근무원가 7,463 이자비용 1,504 퇴직급여지급액 (6,833) 재측정요소: - 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 (2) - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 3,882 - 경험적조정으로 인한 보험수리적손익 (3,997) 기말금액 93,972 라. 당기 중 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 기초금액 74,452 이자수익 1,212 사용자의 기여금 12,320 퇴직급여지급액 (5,546) 재측정요소: - 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외) (882) 기말금액 81,556 마. 당기말 현재 사외적립자산의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 금액 구성비율(%) 예금 71,756 88.0 수익증권 9,151 11.2 기타 649 0.8 합 계 81,556 100.0 바. 당기말 현재 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다(단위:%). 구 분 당기말 할인율 2.31 ~ 2.79 미래임금상승률 2.26 ~ 4.92 사. 주요 가정의 변동에 따른 대략적인 확정급여채무의 변동은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 할인율 임금인상율 1% 증가 1% 감소 1% 증가 1% 감소 확정급여채무 (5,693) 6,410 6,356 (5,756) 할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출되어 있습니다. 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.아. 당기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 6.57년~11.87년 입니다.자. 당기말 현재 할인되지 않은 연금 급여 지급액의 만기분석은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 1년 미만 1년~2년 미만 2년~5년 미만 5년 이상 합 계 급여지급액 10,199 11,515 38,339 148,318 208,371 19. 자본금 및 자본잉여금당기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 수권주식수(주) 발행주식수(주) 1주당 액면가액(원) 자본금 200,000,000 43,938,220 5,000 219,691 당기말 현재 회사의 발행 주식 중 상법에 의하여 의결권이 제한되어 있는 주식수는 자기주식 9,470주 입니다. 당기말 현재 자본잉여금은 주식발행초과금 1,392,565백만원과 기타자본잉여금 3,590백만원으로 구성되어 있습니다. 20. 이익잉여금 가. 당기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 미처분이익잉여금 229,274 나. 당 회계연도에 대한 주당배당금 및 총배당금은 각각 500원과 21,964백만원이며 2019년 3월 21일로 예정된 정기주주총회에 의안으로 상정될 예정입니다. 당기의 연결재무제표는 이러한 미지급배당금을 반영하고 있지 않습니다.21. 기타포괄손익누계액당기말 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 법인세차감전 법인세효과 법인세차감후 해외사업환산손익 (40) - (40) 22. 기타자본당기 중 회사는 분할 단수주 발생으로 716백만원(주식수: 9,470주)의 자기주식을 취득하였습니다. 23. 고객과의 계약에서 생기는 수익 및 계약자산과 계약부채가. 당기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타 합 계 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 - 1,970,287 260,589 176,786 - 2,407,662 한 시점에 인식 303,385 - - - 81,690 385,075 합 계 303,385 1,970,287 260,589 176,786 81,690 2,792,737 나. 당기말 현재 연결회사가 고객과의 계약과 관련하여 인식한 자산과 부채는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 미청구공사 외주공사(*) 275,759 자체 및 옵션공사 658 계약자산 합계 276,417 초과청구공사 외주공사 667,201 자체 및 옵션공사 524,277 계약부채 합계 1,191,478 (*) 대손충당금 1,016백만원을 차감한 금액입니다.다. 당기초 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익 외주공사 661,046 자체 및 옵션공사 270,334 합 계 931,380 라. 당기말 현재 계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 외주공사 18,128,302 자체 및 옵션공사 1,120,566 합 계 19,248,868 상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.마. 당기말 현재 자산으로 인식한 계약원가는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 계약이행원가 및 준비원가(*) 104,385 (*) 재무상태표에서 선급비용으로 표시되어 있습니다.자산으로 인식한 계약원가에서 당기 중 손익으로 인식한 상각비와 손상차손의 금액은 14,051백만원 입니다.24. 비용의 성격별 분류당기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 재고자산의 변동 (2,978) 용지, 원재료 및 저장품 매입 574,464 종업원급여(*) 139,519 감가상각비 및 무형자산상각비 8,600 지급수수료 293,441 광고선전비 4,962 외주비 1,378,130 세금과공과 28,098 대손상각비 (20,898) 임차료 14,826 보험료 21,762 기타 비용 34,880 합 계 2,474,806 (*) 당기 중 발생한 종업원 급여액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 급여 131,876 퇴직급여 7,643 합 계 139,519 25. 판매비와관리비당기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 급여 40,634 퇴직급여 2,943 복리후생비 3,396 세금과공과 13,981 지급수수료 70,846 임차료 5,267 감가상각비 698 보험료 2,060 광고선전비 4,962 기타 7,122 합 계 151,909 26. 영업외수익당기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 장기투자증권평가이익 2,666 유형자산처분이익 12 기타 19,216 합 계 21,894 27. 영업외비용당기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 기부금 4,294 장기투자증권평가손실 11,126 기타 14,739 합 계 30,159 28. 금융수익당기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 외환차익 134 외화환산이익 1,533 합 계 1,667 29. 금융비용당기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 외환차손 678 30. 법인세가. 당기 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 당기법인세 당기손익에 대한 당기법인세 85,749 이연법인세 일시적차이의 증감 9,196 법인세비용 94,945 나. 연결회사의 법인세비용차감전순이익에 대한 법인세비용과 연결회사의 세전이익에 대해 적용되는 법인세율을 사용하여 이론적으로 계산된 금액과의 차이는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 법인세비용차감전순이익 324,798 적용세율에 따른 법인세비용 78,753 조정사항 비공제비용 7,232 미환류소득에 대한 법인세 등 8,960 법인세비용 94,945 다. 당기말 현재 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제시기는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 이연법인세자산 12개월 후에 결제될 이연법인세자산 83,117 12개월 이내에 결제될 이연법인세자산 165,176 소 계 248,293 이연법인세부채 12개월 후에 결제될 이연법인세부채 (22,609) 12개월 이내에 결제될 이연법인세부채 (53,642) 소 계 (76,251) 이연법인세자산 순액 172,042 라. 당기 중 동일과세당국과 관련된 금액을 상계하기 이전의 이연법인세자산과 부채의 변동은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초금액 당기손익 기타포괄손익 기말금액 이연법인세부채 미완성주택(회계변경효과) (72,762) 31,189 - (41,573) 퇴직연금부담금 (16,995) (1,712) 213 (18,494) 보증금 - 선급비용 (10,469) 2,962 - (7,507) 미수이자 (2,503) 401 - (2,102) 외화환산손실 (1,785) - - (1,785) 매도가능증권평가손익 (1,619) 1,619 - - 현재가치할인차금 (1,504) 58 - (1,446) 기타 (3,920) 576 - (3,344) 소 계 (111,557) 35,093 213 (76,251) 이연법인세자산 선수금(회계변경효과) 87,471 (38,883) - 48,588 하자보수충당금전입 61,205 14,365 - 75,570 대손충당금한도초과 54,369 (7,309) - 47,060 선급비용(회계변경효과) 28,988 4,084 - 33,072 분양미수금(회계변경효과) 25,494 (14,861) - 10,633 퇴직급여충당금한도초과 19,064 829 (28) 19,865 소송관련(확정판결전) 4,553 (4,419) - 134 보증금 - 현재가치평가 4,480 (1,139) - 3,341 공사손실충당금전입 1,692 (1,317) - 375 기타 5,294 4,361 - 9,655 소 계 292,610 (44,289) (28) 248,293 합 계 181,053 (9,196) 185 172,042 마. 당기말 현재 누적일시적차이의 법인세효과는 해당 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였습니다. 바. 연결회사는 일시적차이 중 예측가능한 미래에 소멸될 가능성이 높지 않다고 판단하고있는 일시적차이에 대해서는 이연법인세자산(부채)을 인식하지 않고 있으며, 종속기업투자와 관련하여 발생한 일시적차이 중 예측가능한 미래에 피투자회사 주식의 처분 또는 배당가능성이 낮은 법인의 해당 금액은 향후 실현가능성이 낮아 이연법인세자산(부채)을 인식하지 아니하였습니다. 이에 따라 당기말 현재 이연법인세자산으로 인식하지 않은 금액은 15,066백만원입니다. 사. 실현가능성의 판단에 따라 인식한 이연법인세자산과 판단 근거 이연법인세자산에 대한 미래 실현가능성은 일시적차이와 이월결손금이 실현되는 기간동안 과세소득을 창출할 수 있는 연결회사의 능력, 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망 등 다양한 요소들에 달려 있습니다. 연결회사는 주기적으로 이러한 사항들을 검토하고 있으며, 당기말 현재 이연법인세자산으로 인식하지 아니한 차감할 일시적차이를 제외한 모든 차감할 일시적차이에 대하여 실현가능성이 있다고 판단하여 이연법인세자산을 인식하였습니다.아. 당기말 현재 자본의 각 구성항목별로 반영된 법인세효과는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 법인세반영전 법인세효과 법인세반영후 보험수리적손실(이익) 764 (185) 579 31. 주당손익 연결회사의 기본주당이익은 연결회사의 보통주당기순이익을 연결회사가 매입하여 자기주식(주석22 참조)으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.가. 당기 연결회사의 기본주당순이익은 다음과 같습니다(단위:원,주). 구 분 당기 보통주 당기순이익 229,852,940,958 가중평균유통보통주식수 43,930,335 기본주당순이익 5,232 나. 연결회사는 희석화 증권이 존재하지 않으므로 당기의 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다. 32. 영업으로부터 창출된 현금 가. 영업으로부터 창출된 현금(단위:백만원) 구 분 당기 법인세비용차감전순이익 324,798 조정 : 이자비용 13,448 차입원가 3,911 확정급여 퇴직급여 7,755 감가상각비 및 투자부동산상각비 8,287 무형자산상각비 314 대손상각비(환입) (20,898) 하자보수충당부채전입 90,169 이자수익 (27,592) 외화환산이익 (1,533) 장기투자증권평가이익 (2,666) 재고자산평가손실 336 장기투자증권평가손실 11,126 기타 (13) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 증가 (33,656) 미청구공사의 감소 183,997 기타수취채권(유동)의 감소 22,128 선급금의 증가 (40,567) 선급비용의 감소 8,782 재고자산의 증가 (476) 기타수취채권(비유동)의 감소 19,673 매입채무의 증가 10,883 기타지급채무(유동)의 증가 18,286 선수금의 증가 8,152 초과청구공사의 감소 (183,858) 예수금의 증가 102,350 유동성충당부채의 증가 103,053 기타유동부채의 증가 17 순확정급여부채의 감소 (13,549) 장기성충당부채의 감소 (146,165) 기타지급채무(비유동)의 증가 726 영업으로부터 창출된 현금 467,218 나. 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용(단위: 백만원) 구 분 단기차입금 유동성장기부채 장기차입금 사채 합 계 당기초 237,285 100,340 5,069 353,955 696,649 차입 823,000 - 30,000 129,478 982,478 상환 (853,000) (100,434) - - (953,434) 상각 - 275 221 190 686 유동성 대체 - 165,016 (406) (164,610) - 당기말 207,285 165,197 34,884 319,013 726,379 다. 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항(단위:백만원) 구 분 당기 사채의 유동성 대체 165,000 보증금의 보증예치금 유동성 대체 52,640 하자보수충당부채의 유동성 대체 115,553 33. 우발채무와 약정사항 가. 당기말 현재 연결회사는 각종 계약과 관련하여 어음을 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다. 구 분 제공처 매수 내용 어음 ㈜하나자산신탁 2 총 19,520백만원 어음 2매 나. 당기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 7,649,521백만원이며, 이와 관련하여 건설공제조합, 전기공사공제조합 출자금을 담보로 제공(주석14 참조)하고 있습니다.한편, 연결회사가 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증 포함)등의 금액은 2,112,765백만원이며, 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 18,220백만원입니다. 또한, 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 보증한도 기준 1,153,947백만원의 지급보증(대출잔액: 897,766백만원)을 제공하고 있습니다. 대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 사업지역 채권기관 종류 대출금액 대출잔액 총보증한도 보증내역 대출기간 유형 서울시 보험사 등 200,000 200,000 260,000 채무보증 2015.09~2019.11 기타 PF Loan 부산시 보험사 등 163,436 163,436 224,250 채무보증 2015.09~2019.07 기타 PF Loan 서울시 은행 등 100,018 100,018 210,000 채무보증 2017.08~2022.08 기타 PF Loan 서울시 은행 등 100,000 100,000 130,000 채무보증 2016.04~2019.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 114,000 73,600 148,200 채무보증 2017.10~2020.10 기타 PF Loan 부산시 은행 등 49,328 49,328 117,000 채무보증 2016.11~2020.11 기타 PF Loan 서울시 은행 등 92,400 47,900 120,120 채무보증 2015.12~2019.04 기타 PF Loan 서울시 은행 등 44,592 44,592 356,850 채무보증 2018.06~2023.01 기타 PF Loan 부산시 보험사 등 43,383 26,617 91,000 채무보증 2016.07~2020.11 기타 PF Loan 서울시 보험사 등 70,392 23,427 120,000 채무보증 2017.03~2021.03 기타 PF Loan 당기말 현재 연결회사는 시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등을 위하여 몰링월드제일차유 한회사 등과 1,590,386백만원의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액: 1,530,486백만원)을 체결하고 있고, 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관 에게 대출잔액 기준 441,798백만원의 지급보증을 제공하고 있으 며, 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다. 한편, 연결회사는 상기 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 8,728백만원을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석15 참조). 또 한 당기말 현재 연결회사는 면목3구역 사업 등의 PF대출 955,012백만원(대 출잔액) 과 분양자 등의 주택매입자금 3,607,330백만원( 대출잔액) 과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 다. 당기말 현재 연결회사의 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위: 백만원, USD: 1,000달러). 구 분 금융기관 통화 한도금액 사용금액 일반대출 산업은행 외 KRW 439,360 248,560 B2B지급어음 KEB하나은행 외 KRW 108,000 25,727 L/C(Sight)(*1) KEB하나은행 USD 25,157 - L/C(Sight)(*2) 우리은행 USD 6,709 - 대외 원화보증(*1)(*2) KEB하나은행 외 KRW 146,361 92,844 대외 외화보증(*1)(*2) KEB하나은행 외 KRW 78,426 20,764 (*1) 연결회사는 ㈜KEB하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다.대외 원화보증 한도 10,000백만원, 대외 외환보증 한도 13,976백만원, L/C 한도 USD 22,000천달러는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. (*2) 연결회사는 우리은행과 45,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 40,240백만원, 대외 외환보증 한도 4,760백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 라. 계류중인 소송사건 당기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 연결회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 내역 소송금액 상대방 원고 공사미수금 청구소송 등 232,309 문화방송 등 55건 피고 하자보수보증금 청구 등 90,836 세안이엔씨 등 95건 상기의 소송사건의 최종결과는 당기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 연결재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.마. 연결회사는 기타특수관계자인 ㈜HDC리츠1호 및 우선주주와 체결한 사업 및 계약에서 정한 바에 따라 관련 건물을 책임준공하여야 합니다. 책임준공의무를 미이행한 경우, 연결회사는 우선주와의 대출약정서에 따른 채무인수와 별개로 우선주주가 지정하는 날까지 우선주주가 보유하고 있는 우선주식 전부를 매입할 의무를 부담합니다. 바. 연결회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행 및 시공하는 공사현장과 ㈜동탄92블럭을 위하여 책임준공의무를 부담하고 있습니다. 사. 연결회사는 당기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 34. 특수관계자 거래 가. 당기말 현재 연결회사의 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 구 분 당기말 비고 종속기업 호텔에이치디씨㈜, 에이치디씨현대피씨이㈜ 기타특수관계자 에이치디씨㈜ 회사에 유의적인 영향력 행사 에이치디씨현대이피㈜, 에이치디씨아이서비스㈜, 에이치디씨아이앤콘스㈜, 에이치디씨아이파크몰㈜, 에이치디씨스포츠㈜, 에이치디씨영창㈜, 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., HYUNDAI DVP S.R.L, ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사(㈜HDC리츠1호), 부동산일일사㈜, 미래비아이㈜ 에이치디씨㈜의 종속기업 기타(*) 에이치디씨신라면세점㈜, 에이치디씨아이콘트롤스㈜, Icontrols Vietnam Co., Ltd., 아이시어스㈜, 에이치디씨자산운용㈜, 엠엔큐투자파트너스(유), 통영에코파워㈜, 북항아이브리지㈜, 부산컨테이너터미널㈜, 아이파크마리나㈜, 지개남산도시고속화도로㈜ (*) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사 입니다. 나. 당기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입(*) 임차료 기타특수관계자 에이치디씨㈜ 60 4,707 4,267 - 에이치디씨현대이피㈜ 27 - 13 - 에이치디씨아이서비스㈜ 30 - 87,555 - 에이치디씨아이앤콘스㈜ 1,501 287 32 - 에이치디씨아이파크몰㈜ 2,110 26 2,011 3,991 에이치디씨스포츠㈜ 10 - 2,148 - 에이치디씨영창㈜ 2 - 24,436 - ㈜HDC리츠1호 24,254 - - - 부동산일일사㈜ - - 361 - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 980 - - 기타 에이치디씨신라면세점㈜ 426 - 20 - 에이치디씨아이콘트롤스㈜ 14 - 126,172 - 합 계 28,434 6,000 247,015 3,991 (*) 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰㈜와 에이치디씨영창㈜로부터의 매입금액은 각 회사로부터 매입한 20,847백만원과 26,791백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다. 다. 당기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 채 권 채 무 매출채권 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무(보증예수금 등) 기타특수관계자 에이치디씨㈜ - 595 11 1,483 에이치디씨현대이피㈜ - 4 27 - 에이치디씨아이서비스㈜ - - 17,219 - 에이치디씨아이앤콘스㈜ - 74 233 - 에이치디씨아이파크몰㈜ 2,248 2,970 4,400 - 에이치디씨스포츠㈜ - - 216 - 에이치디씨영창㈜ - 3 2,458 - ㈜HDC리츠1호 4,533 - - - 부동산일일사㈜ - - 71 - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 2,393 - - 기타 에이치디씨신라면세점㈜ 58 - - - 에이치디씨아이콘트롤스㈜ 35 - 18,648 - 합 계 6,874 6,039 43,283 1,483 당기말 현재 연결회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다. 라. 당기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 단기급여 646 퇴직급여 224 합 계 870 (*) 상기의 주요 경영진은 연결회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다. 마. 당기말 현재 연결회사가 기타특수관계자인 ㈜에이치디씨아이파크몰 증축 및 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행하는 현장과 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있으며, 책임준공 미이행시 각각 60,000백만원과 105,000백만원의 조건부 채무인수 책임을 부담하고 있습니다. 연결회사가 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 1,070백만원의 보증을 제공하고 있습니다. 바. 당기말 현재 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 연결회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 자금보충처 자금보충금액 자금보충기간(대표) 기타특수관계자 에이치디씨아이파크몰㈜ 몰링월드제일차(유) 175,000 2017.11.22~2022.11.22 몰링월드제이차(유) 125,000 우리에이치 제일차㈜(*1) 60,000 2018.12.11~2021.12.13 부동산일일사㈜ 그레이트지엠제삼차㈜ 15,000 2018.02.26~2019.02.22 에이치디씨영창㈜ 엠디옥타브㈜ 6,600 2017.08.21~2020.08.21 에이치디씨아이앤콘스㈜ 와이케이제이피제육차㈜(*1) 105,000 2018.09.27~2019.02.27 합 계 486,600 (*1) 분할기일 이후에 제공한 자금보증약정 및 조건부채무인수약정은 연결회사가 단독으로 제공하고 있습니다.사. 당기말 현재 연결회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 특수관계자명 내용 계약기간 사용료 기타특수관계자 에이치디씨㈜ CI 사용권 매입 2018.05.02~2018.12.31 분기별 매출액의 0.04%(매출액 750억 미만인 경우 0.02%)와 세전이익의 1% 기타특수관계자 에이치디씨아이앤콘스㈜ BI 사용권 제공 2018.05.02~2018.12.31 연간 매출액의 0.2% 35. 부문별 정보 가. 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.나. 당기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 매출액 영업이익 일반건축 260,589 (37,231) 토목 176,786 (5,770) 외주주택 1,970,287 300,163 자체공사 303,385 62,001 소 계 2,711,047 319,163 기타부문(*1) 81,690 (1,232) 합 계 2,792,737 317,931 (*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다. 다. 당기의 지역별 외부 고객으로부터의 수익과 비유동자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 외부 고객으로부터의 수익 비유동자산 한국 2,777,603 1,023,779 베트남 11,509 49 기타 3,625 2 합 계 2,792,737 1,023,830 라. 당기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다. 36. 원가기준 투입법 적용 건설계약 가. 당기말 현재 계약수익 금액이 분할 존속법인인 에이치디씨 주식회사의 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 매출채권 총액 대손충당금 총액 대손충당금 고척 IPARK 2018-08-31 2022-05-31 0.68% - - 4,636 (12) 운정신도시IPARK 2017-11-28 2020-07-31 22.32% 9,498 (24) - - 동래 래미안IPARK 2015-03-31 2021-12-31 1.97% - - - - 서면IPARK 2015-07-10 2020-10-02 11.61% - - - - 고덕센트럴IPARK 2016-06-07 2019-12-31 46.27% 1,419 - - - 꿈의숲IPARK 2016-07-12 2020-10-31 8.43% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사 2016-02-17 2021-02-16 41.35% - - 942 (15) 사가정센트럴IPARK 2014-12-31 2020-06-30 28.10% - - - - 병점역 아이파크캐슬 2018-06-22 2021-03-31 1.15% 1,352 (3) - - 산성역포레스티아 2014-04-21 2020-07-31 35.68% 3,951 - - - 신정뉴타운아이파크위브 2012-01-16 2020-03-31 38.92% - - - - 별내역IPARK스위트 2017-07-04 2021-01-31 11.13% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사 2016-02-17 2021-02-16 2.04% 1,033 (17) - - 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2019-11-14 80.27% 8,995 (147) - - 신촌숲 IPARK 2015-04-30 2019-08-12 66.62% - - - - 평택 패션타운 복합시설 2018-06-27 2021-11-30 1.89% 3,179 (8) - - 용인양지물류센터 2017-01-25 2019-02-28 98.58% 18,444 - - - 합 계 47,871 (199) 5,578 (27) 나. 사업부문별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 외주주택 - 141,582 - (77,136) - 161,943 (254) 일반건축 291 5,222 - 74,948 - 68,193 - 토목 1,256 3,194 - 46,638 - 46,639 (762) 합 계 1,547 149,998 - 44,450 - 276,775 (1,016) 다. 당기 중 원가 변동요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 외주주택 11,213 (10,242) 9,929 11,526 9,929 일반건축 33,455 60,648 (330) (26,863) (330) 토목 58,302 45,145 2,354 10,803 2,354 합 계 102,970 95,551 11,953 (4,534) 11,953 37. 분할을 통한 회사의 설립 가. 인적분할의 개요상법 제 530조의 2 내지 530조의 11의 규정이 정하는 바에 따라 에이치디씨 주식회사(구, 현대산업개발주식회사)(이하 "분할존속회사")는 분할되는 회사(이하 "분할신설회사")의 주주에게 분할신주 배정기준일 현재의 분할존속회사의 지분율에 비례하여 분할신설회사의 주식을 배정하는 단순인적분할의 방법으로 분할하였습니다. 한편, 분할신설회사는 분할존속회사가 영위하는 사업 중 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도사업부문을 주 사업으로 영위합니다. 나. 분할신설회사로 이전되는 재산과 그 가액인적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 2018년 3월 23일자정기주주총회의 승인을 받은 분할계획서에 첨부된 승계대상 목록에 의하되, 분할기일 전까지 분할로 이전되는 해당 사업부문에서 발생한 재산의 증감사항을 가감하였습니다.분할을 통해 분할신설회사로 이전된 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 자산 유동자산 3,551,743 현금및현금성자산 1,038,204 단기금융상품 130,165 단기투자증권 9,385 매출채권 445,224 미청구공사 451,935 기타수취채권 271,048 선급금 249,565 선급비용 184,292 재고자산 771,925 비유동자산 991,872 장기투자증권 46,155 종속기업투자 500 기타수취채권 359,844 유형자산 398,094 무형자산 6,206 이연법인세자산 181,053 기타비유동자산 20 자산총계 4,543,615 부채 유동부채 2,291,739 매입채무 146,491 단기차입금 237,285 기타지급채무 244,316 선수금 29,630 초과청구공사 1,375,337 예수금 128,890 유동성장기부채 100,340 유동성충당부채 14,046 기타유동부채 15,404 비유동부채 638,611 사채 353,955 장기차입금 5,069 장기성충당부채 252,721 확정급여부채 16,460 기타지급채무 10,406 부채총계 2,930,350 순자산 장부금액 1,613,265 다. 인적분할 회계처리인적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 분할 전 장부금액으로 계상하였으며, 이전되는 자산ㆍ부채와 직접적으로 관련된 이연법인세자산(부채)는 분할신설회사로 이전되었습니다. 인적분할의 결과 인수하는 순자산의 장부금액이 분할신설회사의 자본금과 이전되는 기타포괄손익누계액을 가감한 금액을 초과하는 경우 그 차액은 자본잉여금으로 처리하였습니다. 4. 재무제표 재무상태표 제 1 기 2018.12.31 현재 (단위 : 원) 제 1 기 자산 유동자산 3,832,027,287,049 현금및현금성자산 1,342,519,748,795 단기금융상품 221,208,102,779 단기투자증권 3,743,095,000 매출채권 및 기타유동채권 1,489,628,119,609 매출채권 467,323,924,708 단기미청구공사 276,417,021,595 기타수취채권 291,152,521,498 단기선급금 286,706,914,217 단기선급비용 168,027,737,591 재고자산 774,928,220,866 비유동자산 1,020,027,973,336 장기투자증권 120,741,254,025 종속기업에 대한 투자 500,000,000 기타수취채권 325,008,298,971 유형자산 395,685,267,517 영업권 이외의 무형자산 6,018,671,355 투자부동산 150,070,847 이연법인세자산 171,904,410,621 기타비유동자산 20,000,000 자산총계 4,852,055,260,385 부채 유동부채 2,439,921,929,167 매입채무 및 기타유동채무 2,252,842,025,156 매입채무 157,232,835,417 단기차입금 207,285,000,000 기타지급채무 262,122,888,771 선수금 38,824,192,586 단기초과청구공사 1,191,478,482,543 예수금 230,701,275,483 유동성장기부채 165,197,350,356 당기법인세부채 61,252,352,604 유동충당부채 117,099,215,225 기타유동부채 8,728,336,182 비유동부채 573,486,674,939 장기매입채무 및 기타비유동채무 365,028,803,543 사채 319,013,017,344 장기차입금 34,884,342,199 기타지급채무 11,131,444,000 비유동충당부채 196,729,986,478 퇴직급여부채 11,727,884,918 부채총계 3,013,408,604,106 자본 자본금 219,691,100,000 자본잉여금 1,392,565,383,888 이익잉여금(결손금) 227,146,201,770 기타포괄손익누계액 (40,132,498) 기타자본구성요소 (715,896,881) 자본총계 1,838,646,656,279 자본과부채총계 4,852,055,260,385 손익계산서 제 1 기 2018.05.01 부터 2018.12.31 까지 (단위 : 원) 제 1 기 수익(매출액) 2,793,597,716,191 건설계약으로 인한 수익(매출액) 2,711,046,457,169 공사수익 2,407,661,955,931 분양매출(수익) 303,384,501,238 기타수익(매출액) 82,551,259,022 매출원가 2,357,892,580,333 건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가 2,273,944,217,148 공사매출원가 2,063,113,770,960 분양매출원가 210,830,446,188 기타수익(매출액)에 대한 매출원가 83,948,363,185 매출총이익 435,705,135,858 판매비와관리비 141,414,293,575 대손상각비 환입 20,898,445,585 영업이익(손실) 315,189,287,868 기타이익 21,889,356,774 기타손실 30,158,750,002 이자수익 27,434,292,069 이자비용 13,448,371,116 금융수익 1,670,375,766 금융원가 666,738,819 법인세비용차감전순이익(손실) 321,909,452,540 법인세비용 94,183,902,721 당기순이익(손실) 227,725,549,819 주당이익 기본주당이익(손실) (단위 : 원) 5,184 계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) 5,184 희석주당이익(손실) (단위 : 원) 5,184 계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원) 5,184 포괄손익계산서 제 1 기 2018.05.01 부터 2018.12.31 까지 (단위 : 원) 제 1 기 당기순이익(손실) 227,725,549,819 기타포괄손익 (1,628,140,733) 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익) (579,348,049) 확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익) (764,311,410) 당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세 184,963,361 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익) (1,048,792,684) 해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익) (1,048,792,684) 총포괄손익 226,097,409,086 자본변동표 제 1 기 2018.05.01 부터 2018.12.31 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 자본잉여금 이익잉여금 기타포괄손익누계액 기타자본구성요소 자본 합계 2018.05.01 (기초자본) 219,691,100,000 1,392,565,383,888 1,008,660,186 1,613,265,144,074 당기순이익(손실) 227,725,549,819 227,725,549,819 기타포괄손익 (1,048,792,684) (1,048,792,684) 순확정급여부채의재측정요소 (579,348,049) (579,348,049) 자기주식의취득 (715,896,881) (715,896,881) 자본 증가(감소) 합계 227,146,201,770 (1,048,792,684) (715,896,881) 225,381,512,205 2018.12.31 (기말자본) 219,691,100,000 1,392,565,383,888 227,146,201,770 (40,132,498) (715,896,881) 1,838,646,656,279 현금흐름표 제 1 기 2018.05.01 부터 2018.12.31 까지 (단위 : 원) 제 1 기 영업활동현금흐름 450,333,499,649 영업활동에서창출된현금흐름 462,617,949,393 이자수취(영업) 26,076,642,741 이자지급(영업) (14,763,250,734) 법인세납부(환급) (23,597,841,751) 투자활동현금흐름 (174,346,421,744) 단기금융상품의 처분 219,456,492,063 단기투자증권의 처분 7,264,575,000 유형자산의 처분 13,639,079 단기금융상품의 취득 (310,499,194,842) 장기투자증권의취득 (84,670,205,000) 장기금융상품의 취득 (500,000) 유형자산의 취득 (5,808,453,295) 무형자산의 취득 (102,774,749) 재무활동현금흐름 28,328,804,139 단기차입금의 증가 823,000,000,000 사채의 증가 129,478,360,000 장기차입금의 증가 30,000,000,000 단기차입금의 상환 (853,000,000,000) 유동성장기부채의 상환 (100,433,658,980) 자기주식의 취득 (715,896,881) 현금및현금성자산의순증가(감소) 304,315,882,044 기초현금및현금성자산 1,038,203,866,751 기말현금및현금성자산 1,342,519,748,795 5. 재무제표 주석 1. 일반 사항에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다. 회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이며, 당기말 현재 자본금은 설립시와 동일합니다.2. 중요한 회계정책 다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 2.1 재무제표 작성기준 회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다. 2.1.1 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표됐으나 2018년 5월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지않았고, 회사가 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기준서 제1116호 '리스' 제정2017년 5월 22일 제정된 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체할 예정입니다. 회사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. 새로운 기준서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를인식해야 합니다.회사는 기업회계기준서 제1116호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 2018년 12월 31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2019년 재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 회사가 이러한 분석을 완료하기 전까지는 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것이 실무상 어렵습니다. (2) 기준서 제1109호 '금융상품' 개정 부의 보상을 수반하는 일부 중도상환 가능한 금융자산은 상각후원가로 측정될 수 있도록 개정하였으며, 상각후원가로 측정되는 금융부채가 조건변경 되었으나 제거되지는 않은 경우 변경으로 인한 효과는 당기손익으로 인식되어야 합니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도 후부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. (3) 기준서 제1019호 '종업원급여' 개정 확정급여제도의 변경으로 제도의 개정, 축소, 정산이 되는 경우 제도의 변경 이후 회계기간의 잔여기간에 대한 당기근무원가 및 순이자를 산정하기 위해 순확정급여부채(자산)의 재측정에 사용된 가정을 사용합니다. 또한, 자산인식상한의 영향으로 이전에 인식하지 않은 초과적립액의 감소도 과거근무원가나 정산손익의 일부로 당기손익에 반영합니다. 개정내용은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후 발생한 제도의 개정, 축소, 정산에 전진적으로 적용합니다. (4) 기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 개정 관계기업이나 공동기업에 대한 다른 금융상품(지분법을 적용하지 않는 금융상품)이 기업회계기준서 제1109호의 적용 대상임을 명확히 하였으며, 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분의 손상 회계처리에 대해서는 기업회계기준서 제1109호를 우선하여 적용하도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도 후부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 또한, 이 기준서의 최초 적용 시 기업회계기준서 제1109호의 경과규정을 적용하여 비교정보의 재작성이 요구되지 않으며, 소급적용으로 인한 효과는 최초 적용일의 기초이익잉여금(또는 적절한 다른 자본요소)에 반영합니다. (5) 해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' 제정 제정된 해석서는 기업이 적용한 법인세 처리가 과세당국에 의해 인정될지에 대한 불확실성이 존재하는 경우 당기법인세와 이연법인세 인식 및 측정에 적용하며, 법인세 처리 불확실성의 회계단위와 재평가가 필요한 상황 등에 대한 지침을 포함하고 있습니다. 해석서는 2019년 1월 1일부터 적용되며 비교재무제표를 소급 재작성하거나 최초 적용연도 기초에 변경 효과를 반영하는 방법 중 선택할 수 있습니다. (6) 한국채택국제회계기준 연차개선 2015-2017 - 기준서 제1103호 '사업결합' 공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득하는 것은 단계적으로 이루어지는 사업결합이므로, 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정합니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도 이후에 취득일이 속하는 사업결합부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. - 기준서 제1111호 '공동약정' 공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 공동영업에 대한 공동지배력을 획득하는 경우, 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않습니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도 이후에 공동지배력을 획득하는 거래부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. - 기준서 제1012호 '법인세' 기업회계기준서 제1012호 문단 57A의 규정(배당의 세효과 인식시점과 인식항목을 규정)은 배당의 법인세효과 모두에 적용되며, 배당의 법인세효과를 원래 인식하였던 항목에 따라 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식하도록 개정되었습니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. - 기준서 제1023호 '차입원가' 적격자산을 의도된 용도로 사용(또는 판매) 가능하게 하는 데 필요한 대부분의 활동이 완료되면, 해당 자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금을 일반차입금에 포함한다는 사실을 명확히 하였습니다. 이 개정 내용은 해당 개정 내용을 처음 적용하는 회계연도 이후에 생기는 차입원가에 적용하며, 2019년 1월 1일 이후 처음 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 2.2 종속기업, 공동기업 및 관계기업회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.3 외화환산 (1) 기능통화와 표시통화 회사는 재무제표에 포함되는 항목들을 회사의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다. (2) 외화거래와 보고기간말의 환산 외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다. 2.4 금융자산 (1) 분류 2018년 5월 1일부터 회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다. - 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 - 상각후원가 측정 금융자산 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다. 공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. (2) 측정 회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다. ① 채무상품 금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 손익계산서에 '이자수익'으로 표시합니다. (나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 손익계산서에 '이자수익'으로, 외환손익은 '금융수익 또는 금융비용'으로 표시하며 손상차손은 '영업외비용'으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '영업외수익 또는 영업외비용'으로 표시합니다. ② 지분상품 회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '영업외수익'으로 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '영업외수익 또는 영업외비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.(3) 손상 회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다. (4) 인식과 제거 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다. (5) 금융상품의 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 2.5 매출채권매출채권은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 대손충당금을 차감하여 측정됩니다. 회사의 매출채권 손상에 대한 회계정책은 주석 4.1.나.에서 설명하고 있습니다.2.6 재고자산 재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 용지, 완성주택 및 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 그 외 재고자산은 선입선출법에 따라 결정됩니다. 2.7 유형자산 유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. 토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다. 과 목 추정 내용연수 과 목 추정 내용연수 건물 40~50년 선박 9년 구축물 40년 기타 4~5년 기계장치 4~8년 유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다. 2.8 차입원가 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안의 자본화 가능 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. 2.9 정부보조금 정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다. 2.10 무형자산 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. 내부적으로 창출한 무형자산인 개발비는 기술적 실현가능성, 미래경제적효익 등을 포함한 자산 인식요건이 충족된 시점 이후에 발생한 지출금액의 합계입니다. 시설물이용권(콘도 및 골프 회원권)은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 5년의 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다. 2.11 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년동안 정액법으로 상각됩니다. 2.12 비금융자산의 손상 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. 2.13 매입채무와 기타 채무매입채무와 기타 채무는 회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타 채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.2.14 금융부채 (1) 분류 및 측정 회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무', '차입금' 및 '기타지급채무' 등으로 표시됩니다. (2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다. 2.15 금융보증계약 회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "기타부채"로 인식됩니다. (1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액2.16 충당부채 과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 하자보수충당부채 및 공사손실충당부채 등을 인식하고 있습니다. 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.2.17 당기법인세 및 이연법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 기초하여 측정됩니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 정의되는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다. 2.18 퇴직급여 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.2.19 수익인식 (1) 토목 및 주택 등의 건설용역회사는 고객과의 장기계약에 따라 주거시설 및 도로, 항만 등의 사회간접자본시설과 업무시설, 상업시설 등의 건설용역을 제공하는 사업을 영위하고 있습니다. 회사는 고객의 토지에 건설하는 건물 등 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.회사는 고객과의 계약에 따라 작업 진행률 또는 특정 마일스톤에 따라 확정된 금액을 수취할 권리를 가지게 되며, 통제가 이전된 용역이 수취할 권리를 초과하면 계약자산을 인식하고 수취할 권리가 통제가 이전된 용역을 초과하면 계약부채를 인식합니다. 회사의 주된 영업활동 중 주택사업과 관련된 아파트 시공계약에 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있는 경우, 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다. (2) 자체 분양공사 회사는 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다. 회사는 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약에 대하여 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.회사는 고객과의 계약에 따라 분양공사 진행기간 동안 계약상 지급일정에 따라 확정된 금액을 수취할 권리를 가지게 되며, 통제가 이전된 재화나 용역이 수취할 권리를 초과하면 계약자산을 인식하고 수취할 권리가 통제가 이전된 재화나 용역을 초과하면 계약부채를 인식합니다. 2.20 리스리스는 리스제공자가 자산의 사용권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하고 리스이용자는 그 대가로 사용료를 리스제공자에게 지급하는 계약입니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되지 않은 리스는 운용리스로 분류되고, 리스지급액은 리스기간 동안 정액기준으로 비용인식됩니다리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되는 리스는 금융리스로 분류되고 리스자산의 공정가치와 최소 리스료의 현재가치 중 작은 금액이 리스기간 개시일에 각각 리스자산과 리스부채로 계상됩니다.회사가 리스제공자인 경우 리스약정일에 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류되고, 금융리스 이외의 모든 리스는 운용리스로 분류됩니다. 운용리스로부터 발생하는 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식되고, 운용리스의 협상 및 계약단계에서 발생한 리스개설 직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 리스료 수익에 대응하여 리스기간 동안 비용으로 인식됩니다. 2.21 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업부문별로 공시됩니다(주석36 참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. 2.22 재무제표 승인회사의 재무제표는 2019년 1월 29일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 필요합니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다. (1) 총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. (2) 추정총계약원가 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 총계약원가의 추정치가 5% 증가한다면, 법인세차감전순이익 및 법인세효과차감전순자산은 189,024백만원 감소합니다. (3) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. (4) 금융자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다. (5) 하자보수충당부채 회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. (6) 공사손실충당부채회사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. (7) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다. (8) 법인세 회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다. 회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다. 4. 재무위험관리 4.1 재무위험관리요소회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 가. 시장위험 (1) 외환위험 회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 당기말 10% 상승시 10% 하락시 원/USD 1,271 (1,271) 원/SAR 140 (140) (USD: 미국달러, SAR: 사우디아라비아 리얄화) (2) 이자율위험이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 회사는 당기말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다. 회사는 당기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다. 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 당기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 100bp 상승시 100bp 하락시 이자비용 850 (850) 나. 신용위험신용위험은 회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있습니다.신용위험은 회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. (1) 매출채권과 미청구공사회사는 매출채권과 미청구공사에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 미청구공사는 공사유형별 거래처의 특성과 신용위험을 기준으로 구분하였습니다. 미청구공사는 동일 유형의 계약에서 발생한 매출채권과 유사한 위험속성을 가지므로 회사는 매출채권의 손실율이 미청구공사의 손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다. 기대신용손실율은 2018년 12월 31일 기준으로부터 36개월 동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.1) 당기말 현재 매출채권 및 미청구공사에 대한 대손충당금은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 일반건축 토목 외주주택 자체공사 합 계 채권액 - 매출채권 41,122 21,404 483,437 27,296 573,259 채권액 - 미청구공사 68,193 46,639 161,942 658 277,432 대손충당금 (2,501) (1,112) (103,339) - (106,952) 2) 당기 중 매출채권과 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초금액 대손상각 제각 대체 기말금액 매출채권 97,241 3,958 (3,703) 8,440 105,936 미청구공사 9,495 (39) - (8,440) 1,016 합 계 106,736 3,919 (3,703) - 106,952 (2) 상각후원가 측정 기타 금융자산상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 현금및현금성자산, 단기금융상품, 기타수취채권으로 표시된 대여금 및 보증금 등의 기타 채권을 포함합니다. 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초금액 대손상각 제각 기말금액 기타수취채권(유동) 114,455 2,142 (3,070) 113,527 기타수취채권(비유동) 73,658 (26,960) (2,535) 44,163 합 계 188,113 (24,818) (5,605) 157,690 (3) 당기말 현재 상기 금융자산의 신용위험 최대 노출 금액은 장부금액과 동일합니다. 다. 유동성위험 유동성위험은 회사 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다. 당기말 현재 회사의 유동자산 중 현금및현금성자산 및 단기금융자산의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금총액의 421%수준의 유동성을 확보하고 있습니다.당기말 현재 회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원). 구 분 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5년 초과 계 매입채무 157,233 - - - 157,233 단기차입금 210,117 - - - 210,117 기타지급채무(유동) 262,123 - - - 262,123 예수금 230,701 - - - 230,701 유동성장기부채 170,439 - - - 170,439 사채 9,094 147,401 189,736 - 346,231 장기차입금 1,077 31,148 1,301 9,106 42,632 기타지급채무(비유동) - - 35 11,096 11,131 금융보증계약(*1) 2,870,050 - - - 2,870,050 합 계 3,910,834 178,549 191,072 20,202 4,300,657 (*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석34의 나 참조). 4.2 자본위험관리 회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다. 당기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 부채총계(A) 3,013,409 자본총계(B) 1,838,647 현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권(C) 1,567,471 차입금 및 사채(D) 726,380 부채비율(A/B) 163.89% 순차입금비율 (D-C)/B -45.75% 5. 공정가치 가. 금융상품 종류별 공정가치당기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.나. 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융자산은 공정가치 서열체계에 따라 구분하며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 수 준 내 용 수준 1 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 수준1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 수준 3 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 당기말 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융자산의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 장기투자증권 기타포괄손익-공정가치 지분증권 - - 34,700 34,700 당기손익-공정가치 지분증권 - - 4,538 4,538 당기손익-공정가치 수익증권 - - 34,893 34,893 당기손익-공정가치 출자금 - 23,742 - 23,742 합 계 - 23,742 74,131 97,873 다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동당기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다. 라. 가치평가기법회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 23,742백만원에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 수준 3으로 분류되는 지분증권 39,238백만원과 수익증권 34,893백만원은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 6. 범주별 금융상품 가. 당기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기손익-공정가치금융자산 기타포괄손익-공정가치 금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - - 1,342,520 1,342,520 단기금융상품 - - 221,208 221,208 단기투자증권 - - 3,743 3,743 매출채권 - - 467,324 467,324 기타수취채권(유동) - - 291,153 291,153 장기투자증권 63,173 34,700 22,868 120,741 기타수취채권(비유동) - - 325,008 325,008 기타비유동자산 - - 20 20 합 계 63,173 34,700 2,673,844 2,771,717 나. 당기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 상각후원가 금융부채 금융보증계약 합 계 매입채무 157,233 - 157,233 단기차입금 207,285 - 207,285 예수금 230,701 - 230,701 기타지급채무(유동) 262,123 - 262,123 기타유동부채 - 8,728 8,728 유동성장기부채 165,197 - 165,197 사채 319,013 - 319,013 장기차입금 34,884 - 34,884 기타지급채무(비유동) 11,131 - 11,131 합 계 1,387,567 8,728 1,396,295 다. 당기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 이자수익 이자비용 평가손익 손상차손환입 외환차이 당기손익-공정가치 금융자산 - - (8,461) - - 상각후원가 금융자산 27,435 - - 20,898 1,004 상각후원가 금융부채 - (13,448) - - - 합 계 27,435 (13,448) (8,461) 20,898 1,004 7. 현금및현금성자산과 단기금융상품가. 당기말 현재 현금및현금성자산과 단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 현금및현금성자산 보유현금 및 요구불예금 176,560 정기예금 485,000 단기운용자금(ABCP 등) 680,960 합 계 1,342,520 단기금융상품 단기은행예치금 50,000 단기운용자금(ABCP 등) 171,208 합 계 221,208 나. 당기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 종류 당기말 사용제한 내용 기타비유동자산 별단예금 20 당좌개설보증금 8. 매출채권 및 기타수취채권 가. 당기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 채권액 대손충당금 장부금액 매출채권 매출채권 5,394 - 5,394 공사미수금 540,570 (105,936) 434,634 분양미수금 27,296 - 27,296 합 계 573,260 (105,936) 467,324 기타수취채권(유동) 미수금 87,086 (9,897) 77,189 미수수익 11,811 - 11,811 기타당좌자산 305,783 (103,630) 202,153 합 계 404,680 (113,527) 291,153 기타수취채권(비유동) 보증금 344,193 (21,645) 322,548 장기미수금 24,978 (22,518) 2,460 합 계 369,171 (44,163) 325,008 나. 당기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다. 다. 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다. 회사의 손상 정책 및 손실 충당금 계산에 대한 사항은 주석 4.1.나.에서 제공됩니다. 9. 재고자산 가. 당기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 취득원가 평가충당금 장부금액 용지 192,824 - 192,824 완성주택 28,866 (1,439) 27,427 미완성주택 553,000 - 553,000 원재료 1,390 - 1,390 저장품 287 - 287 합 계 776,367 (1,439) 774,928 나. 회사는 당기 중 재고자산평가손실 336백만원을 인식하고 매출원가에 가산하였습니다. 다. 당기 중 주택 건설에 따라 적격자산인 미완성주택에 대해 자본화된 차입원가는 798백만원이며, 자본화 가능 차입원가를 산정하기 위하여 사용된 가중평균차입이자율은 3.44%입니다.라. 당기 중 회사의 재고자산 중 임대목적으로 전환되어 투자부동산으로 분류된 재고자산은 151백만원입니다(주석14 참조). 10. 장ㆍ단기투자증권가. 당기말 현재 장ㆍ단기투자증권의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 상각후원가 국공채 3,743 구 분 당기말 상각후원가 국공채(*1) 22,410 회사채 458 소 계 22,868 기타포괄손익-공정가치 금융자산 시장성 없는 지분증권 34,700 당기손익-공정가치 금융자산 시장성 없는 지분증권 4,538 수익증권 34,893 출자금(*1) 23,742 소 계 63,173 합 계 120,741 (*1) 건설공제조합 및 전기공사공제조합의 출자금 23,674백만원과 국공채 17,459백만원은 공사이행보증과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석15 참조). 나. 당기 중 장ㆍ단기투자증권의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 단기투자증권 장기투자증권 상각후원가 상각후원가 기타포괄손익-공정가치 당기손익-공정가치 합 계 기초금액 9,385 24,085 - 22,069 46,154 취득 - 406 34,700 49,564 84,670 만기도래 (7,265) - - - - 평가 - - - (8,460) (8,460) 유동성대체 1,623 (1,623) - - (1,623) 기말금액 3,743 22,868 34,700 63,173 120,741 11. 종속기업투자 가. 당기말 현재 회사의 종속기업투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 소재지 당기말 보유주식수(주) 지분율(%) 장부가액 종속기업 호텔에이치디씨㈜ 대한민국 2,200,000 100.00 - 에이치디씨현대피씨이㈜ 대한민국 100,000 100.00 500 합 계 500 나. 당기말 현재 회사가 투자하고 있는 주요 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 자 산 부 채 자 본 당기순이익 호텔에이치디씨㈜ 11,091 10,627 464 913 에이치디씨현대피씨이㈜ 9,192 3,439 5,753 1,214 12. 유형자산가. 당기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 원가 상각누계액 장부금액 토지 99,120 - 99,120 건물 357,324 (70,130) 287,194 구축물 125 (59) 66 기계장치 9,193 (7,764) 1,429 선박 1,248 (1,248) - 차량운반구 4,242 (3,403) 839 기타의유형자산 84,648 (77,611) 7,037 합 계 555,900 (160,215) 395,685 나. 당기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각 기말 토지 98,574 546 - - 99,120 건물 289,402 3,668 - (5,876) 287,194 구축물 68 - - (2) 66 기계장치 1,446 178 - (195) 1,429 선박 - - - - - 차량운반구 892 197 - (250) 839 기타의유형자산 7,712 1,219 (2) (1,892) 7,037 합 계 398,094 5,808 (2) (8,215) 395,685 당기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다. 다. 당기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 매출원가 7,901 판매비와관리비 314 합 계 8,215 라. 회사는 본사 사무실, 현장 건설장비 등과 관련하여 운용리스 계약을 체결하였으며, 향후 예상되는 최소리스료는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 1년 이내 5,692 1년 초과 ~ 5년 이내 1,347 5년 초과 2 합 계 7,041 회사가 상기 운용리스와 관련하여 당기에 비용으로 인식한 리스료는 4,499백만원입니다. 또한, 회사는 업무용 차량 및 기타 사무기기 등을 임차하여 사용하고 있습니다. 13. 무형자산가. 당기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 원가 상각누계액 장부금액 개발비 1,268 (169) 1,099 산업재산권 87 (12) 75 시설물이용권 4,134 - 4,134 기타의무형자산 821 (110) 711 합 계 6,310 (291) 6,019 나. 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초 취득 상각 기말 개발비 1,172 96 (169) 1,099 산업재산권 87 - (12) 75 시설물이용권 4,134 - - 4,134 기타의무형자산 814 7 (110) 711 합 계 6,207 103 (291) 6,019 다. 당기 중 무형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 매출원가 2 판매비와관리비 289 합 계 291 14. 투자부동산 가. 당기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 원가 상각누계액 장부금액 토지 60 - 60 건물 91 (1) 90 합 계 151 (1) 150 나. 당기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초 감가상각 대체 기말 토지 - 60 60 건물 - (1) 91 90 합 계 - (1) 151 150 다. 당기 중 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 임대수익(기타매출) 16 운영비용 34 라. 회사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 운용리스를 제공하는 계약을 체결하였으며, 운용리스자산의 장부금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 원가 151 상각누계액 (1) 장부금액 150 마. 당기말 현재 투자부동산에 대한 운용리스계약으로 회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소리스료는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 1년 이내 19 1년 초과 ~ 5년 이내 65 5년 초과 - 합 계 84 회사가 상기 운용리스와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 리스료는 12백만원입니다. 바. 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였으며, 토지와 건물은 각각 12백만원과 90백만원입니다. 15. 담보제공자산 가. 당기말 현재 회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 담보제공자산 내 역 당기말 담보권자 장기투자증권 출자금 건설공제조합 출자금 23,624 건설공제조합 전기공사공제조합 출자금 50 전기공사공제조합 채권 국공채 17,459 주택도시보증공사 합 계 41,133 16. 기타채무 당기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 기타지급채무(유동) 미지급금 258,961 미지급비용 3,117 임대보증금 45 합 계 262,123 기타지급채무(비유동) 임대보증금 11,131 기타유동부채 금융보증부채(*) 8,728 (*) 지급보증 등 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치입니다(주석34 나 참조). 17. 차입금 가. 당기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내 역 당기말 현재연이자율(%) 당기말 국민은행 등 운용자금 2.97 ~ 3.51 190,000 건설공제조합 운용자금 1.40 17,285 합 계 207,285 나. 당기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내 역 당기말 현재연이자율(%) 당기말 국민은행 등 장기자금 3.54 30,000 주택도시보증공사 장기자금 - 11,275 차감 : 유동성장기부채 (417) 차감 : 현재가치할인차금 (5,974) 합 계 34,884 다. 당기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 만기일 당기말 현재연이자율(%) 당기말 제 146 회 무보증사채 2019-10-31 3.64 165,000 제 147-1 회 무보증사채 2020-07-17 2.68 140,000 제 147-2 회 무보증사채 2022-07-17 3.27 50,000 제 1-1 회 무보증사채 2021-10-16 2.61 60,000 제 1-2 회 무보증사채 2023-10-16 3.06 70,000 차감 : 유동성장기부채 (164,781) 차감 : 사채할인발행차금 (1,206) 합 계 319,013 회사는 상기 무보증사채와 관련하여 재무비율 약정 위배 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다. 18. 충당부채 당기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 합 계 기초 252,721 14,046 266,767 전입 및 환입액 90,169 (12,499) 77,670 사용액 (30,613) - (30,613) 외환차이 6 - 6 기말 312,283 1,547 313,830 유동항목 115,553 1,547 117,100 비유동항목 196,730 - 196,730 19. 퇴직급여 회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다. 가. 당기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 확정급여채무의 현재가치 88,482 사외적립자산의 공정가치(*) (76,754) 재무상태표상 부채 11,728 (*) 당기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 337백만원이 포함된 금액입니다. 나. 당기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 당기근무원가 6,336 순이자원가 349 종업원 급여에 포함된 총 비용 6,685 당기 총 비용 중 4,181백만원은 매출원가에 포함되었으며 2,504백만원은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다. 다. 당기 중 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 기초금액 87,034 당기근무원가 6,336 이자비용 1,497 퇴직급여지급액 (6,268) 재측정요소: - 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 (2) - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 3,882 - 경험적조정으로 인한 보험수리적손익 (3,997) 기말금액 88,482 라. 당기 중 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 기초금액 70,574 이자수익 1,148 사용자의 기여금 10,900 퇴직급여지급액 (4,986) 재측정요소: - 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외) (882) 기말금액 76,754 마. 당기말 현재 사외적립자산의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 금액 구성비율(%) 예금 66,954 87.2 수익증권 9,151 11.9 기타 649 0.9 합 계 76,754 100.0 바. 당기말 현재 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다(단위:%). 구 분 당기말 할인율 2.31 미래임금상승률 2.26 사. 주요 가정의 변동에 따른 대략적인 확정급여채무의 변동은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 할인율 임금인상율 1% 증가 1% 감소 1% 증가 1% 감소 확정급여채무 (5,313) 5,965 5,914 (5,370) 할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출되어 있습니다. 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.아. 당기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 6.57년 입니다.자. 당기말 현재 할인되지 않은 연금 급여 지급액의 만기분석은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 1년 미만 1년~2년 미만 2년~5년 미만 5년 이상 합 계 급여지급액 9,554 10,743 35,521 132,096 187,914 20. 자본금 및 자본잉여금당기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 수권주식수(주) 발행주식수(주) 1주당 액면가액(원) 자본금 200,000,000 43,938,220 5,000 219,691 당기말 현재 회사의 발행 주식 중 상법에 의하여 의결권이 제한되어 있는 주식수는 자기주식 9,470주 입니다. 당기말 현재 자본잉여금은 주식발행초과금 1,392,565백만원으로 구성되어 있습니다. 21. 이익잉여금 가. 당기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 미처분이익잉여금 227,146 나. 이익잉여금 처분계산서(단위:백만원) 구 분 제1(당)기(처분예정일: 2019년 3월 21일) I. 미처분이익잉여금 227,146 순확정급여부채 재측정요소 (579) 당기순이익 227,725 II. 이익잉여금 처분액 24,164 이익준비금 2,200 배당금 (현금배당주당배당금(률): 보통주: 당기 500원(10%)) 21,964 III. 차기이월미처분이익잉여금 202,982 다. 당 회계연도에 대한 주당배당금 및 총배당금은 각각 500원과 21,964백만원이며 2019년 3월 21일로 예정된 정기주주총회에 의안으로 상정될 예정입니다. 당기의 재무제표는 이러한 미지급배당금을 반영하고 있지 않습니다.22. 기타포괄손익누계액당기말 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 법인세차감전 법인세효과 법인세차감후 해외사업환산손익 (40) - (40) 23. 기타자본당기 중 회사는 분할 단수주 발생으로 716백만원(주식수: 9,470주)의 자기주식을 취득하였습니다. 24. 고객과의 계약에서 생기는 수익 및 계약자산과 계약부채가. 당기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타 합 계 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 - 1,970,287 260,589 176,786 - 2,407,662 한 시점에 인식 303,385 - - - 82,551 385,936 합 계 303,385 1,970,287 260,589 176,786 82,551 2,793,598 나. 당기말 현재 회사가 고객과의 계약과 관련하여 인식한 자산과 부채는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 미청구공사 외주공사(*) 275,759 자체 및 옵션공사 658 계약자산 합계 276,417 초과청구공사 외주공사 667,201 자체 및 옵션공사 524,277 계약부채 합계 1,191,478 (*) 대손충당금 1,016백만원을 차감한 금액입니다. 다. 당기초 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익 외주공사 661,046 자체 및 옵션공사 270,334 합 계 931,380 라. 당기말 현재 계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 외주공사 18,128,302 자체 및 옵션공사 1,120,566 합 계 19,248,868 상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.마. 당기말 현재 자산으로 인식한 계약원가는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 계약이행원가 및 준비원가(*) 104,385 (*) 재무상태표에서 선급비용으로 표시되어 있습니다.자산으로 인식한 계약원가에서 당기 중 손익으로 인식한 상각비와 손상차손의 금액은 14,051백만원 입니다.25. 비용의 성격별 분류당기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 재고자산의 변동 (3,003) 용지, 원재료 및 저장품 매입 574,489 종업원급여(*) 127,827 감가상각비 및 무형자산상각비 8,506 지급수수료 341,328 광고선전비 4,591 외주비 1,361,244 세금과공과 27,257 대손상각비 (20,898) 임차료 14,826 보험료 21,762 기타 비용 20,480 합 계 2,478,409 (*) 당기 중 발생한 종업원 급여액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 급여 121,254 퇴직급여 6,573 합 계 127,827 26. 판매비와관리비당기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 급여 37,317 퇴직급여 2,649 복리후생비 2,672 세금과공과 13,668 지급수수료 66,927 임차료 5,147 감가상각비 314 보험료 1,824 광고선전비 4,591 기타 6,305 합 계 141,414 27. 영업외수익당기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 장기투자증권평가이익 2,666 유형자산처분이익 12 기타 19,211 합 계 21,889 28. 영업외비용당기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 기부금 4,294 장기투자증권평가손실 11,126 기타 14,739 합 계 30,159 29. 금융수익당기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 외환차익 137 외화환산이익 1,533 합 계 1,670 30. 금융비용당기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 외환차손 666 31. 법인세가. 당기 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 당기법인세 당기손익에 대한 당기법인세 84,850 이연법인세 일시적차이의 증감 9,334 법인세비용 94,184 나. 회사의 법인세비용차감전순이익에 대한 법인세비용과 회사의 세전이익에 대해 적용되는 법인세율을 사용하여 이론적으로 계산된 금액과의 차이는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 법인세비용차감전순이익 321,909 적용세율에 따른 법인세비용 78,163 조정사항 비공제비용 7,232 미환류소득에 대한 법인세 등 8,789 법인세비용 94,184 다. 당기말 현재 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제시기는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 이연법인세자산 12개월 후에 결제될 이연법인세자산 82,979 12개월 이내에 결제될 이연법인세자산 165,176 소 계 248,155 이연법인세부채 12개월 후에 결제될 이연법인세부채 (22,609) 12개월 이내에 결제될 이연법인세부채 (53,642) 소 계 (76,251) 이연법인세자산 순액 171,904 라. 당기 중 동일과세당국과 관련된 금액을 상계하기 이전의 이연법인세자산과 부채의 변동은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초금액 당기손익 기타포괄손익 기말금액 이연법인세부채 미완성주택(회계변경효과) (72,762) 31,189 - (41,573) 퇴직연금부담금 (16,995) (1,712) 213 (18,494) 보증금 - 선급비용 (10,469) 2,962 - (7,507) 미수이자 (2,503) 401 - (2,102) 외화환산손실 (1,785) - - (1,785) 매도가능증권평가손익 (1,619) 1,619 - - 현재가치할인차금 (1,504) 58 - (1,446) 기타 (3,920) 576 - (3,344) 소 계 (111,557) 35,093 213 (76,251) 이연법인세자산 선수금(회계변경효과) 87,471 (38,883) - 48,588 하자보수충당금전입 61,205 14,365 - 75,570 대손충당금한도초과 54,369 (7,309) - 47,060 선급비용(회계변경효과) 28,988 4,084 - 33,072 분양미수금(회계변경효과) 25,494 (14,861) - 10,633 퇴직급여충당금한도초과 19,064 691 (28) 19,727 소송관련(확정판결전) 4,553 (4,419) - 134 보증금 - 현재가치평가 4,480 (1,139) - 3,341 공사손실충당금전입 1,692 (1,317) - 375 기타 5,294 4,361 - 9,655 소 계 292,610 (44,427) (28) 248,155 합 계 181,053 (9,334) 185 171,904 마. 당기말 현재 누적일시적차이의 법인세효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였는 바, 2019년 이후 실현분에 대해 24.2%를 적용하여 산정하였습니다. 바. 회사는 일시적차이 중 예측가능한 미래에 소멸될 가능성이 높지 않다고 판단하고있는 일시적차이에 대해서는 이연법인세자산(부채)을 인식하지 않고 있으며, 종속기업투자와 관련하여 발생한 일시적차이 중 예측가능한 미래에 피투자회사 주식의 처분 또는 배당가능성이 낮은 법인의 해당 금액은 향후 실현가능성이 낮아 이연법인세자산(부채)을 인식하지 아니하였습니다. 이에 따라 당기말 현재 이연법인세자산으로 인식하지 않은 금액은 15,066백만원입니다. 사. 실현가능성의 판단에 따라 인식한 이연법인세자산과 판단 근거 이연법인세자산에 대한 미래 실현가능성은 일시적차이와 이월결손금이 실현되는 기간동안 과세소득을 창출할 수 있는 회사의 능력, 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망 등 다양한 요소들에 달려 있습니다. 회사는 주기적으로 이러한 사항들을 검토하고 있으며, 당기말 현재 이연법인세자산으로 인식하지 아니한 차감할 일시적차이를 제외한 모든 차감할 일시적차이에 대하여 실현가능성이 있다고 판단하여 이연법인세자산을 인식하였습니다.아. 당기말 현재 자본의 각 구성항목별로 반영된 법인세효과는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기말 법인세반영전 법인세효과 법인세반영후 보험수리적손실(이익) 764 (185) 579 32. 주당손익 회사의 기본주당이익은 회사의 보통주당기순이익을 회사가 매입하여 자기주식(주석23 참조)으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.가. 당기 회사의 기본주당순이익은 다음과 같습니다(단위:원,주). 구 분 당기 보통주 당기순이익 227,725,549,819 가중평균유통보통주식수 43,930,335 기본주당순이익 5,184 나. 회사는 희석화 증권이 존재하지 않으므로 당기의 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다. 33. 영업으로부터 창출된 현금 가. 영업으로부터 창출된 현금(단위:백만원) 구 분 당기 법인세비용차감전순이익 321,909 조정 : 이자비용 13,448 차입원가 3,911 확정급여 퇴직급여 6,685 감가상각비 및 투자부동산상각비 8,216 무형자산상각비 291 대손상각비(환입) (20,898) 하자보수충당부채전입 90,169 이자수익 (27,434) 외화환산이익 (1,533) 장기투자증권평가이익 (2,666) 재고자산평가손실 336 장기투자증권평가손실 11,126 기타 (13) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 증가 (34,498) 미청구공사의 감소 183,997 기타수취채권(유동)의 감소 23,434 선급금의 증가 (40,131) 선급비용의 감소 8,800 재고자산의 증가 (501) 기타수취채권(비유동)의 감소 19,794 매입채무의 증가 10,742 기타지급채무(유동)의 증가 15,897 선수금의 증가 8,152 초과청구공사의 감소 (183,858) 예수금의 증가 101,810 유동성충당부채의 증가 103,053 순확정급여부채의 감소 (12,181) 장기성충당부채의 감소 (146,165) 기타지급채무(비유동)의 증가 726 영업으로부터 창출된 현금 462,618 나. 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용(단위: 백만원) 구 분 단기차입금 유동성장기부채 장기차입금 사채 합 계 당기초 237,285 100,340 5,069 353,955 696,649 차입 823,000 - 30,000 129,478 982,478 상환 (853,000) (100,434) - - (953,434) 상각 - 275 221 190 686 유동성 대체 - 165,016 (406) (164,610) - 당기말 207,285 165,197 34,884 319,013 726,379 다. 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항(단위:백만원) 구 분 당기 사채의 유동성 대체 165,000 보증금의 보증예치금 유동성 대체 52,640 하자보수충당부채의 유동성 대체 115,553 34. 우발채무와 약정사항 가. 당기말 현재 회사는 각종 계약과 관련하여 어음을 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다. 구 분 제공처 매수 내용 어음 ㈜하나자산신탁 2 총 19,520백만원 어음 2매 나. 당기말 현재 회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 7,649,493백만원이며, 이와 관련하여 건설공제조합, 전기공사공제조합 출자금을 담보로 제공(주석15 참조)하고 있습니다.한편, 회사가 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증 포함)등의 금액은 2,112,765백만원이며, 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 18,220백만원입니다. 또한, 회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 보증한도 기준 1 ,153,947백만원 의 지급보증 (대출잔액 : 897,766백만원) 을 제공하고 있습니다. 대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 사업지역 채권기관 종류 대출금액 대출잔액 총보증한도 보증내역 대출기간 유형 서울시 보험사 등 200,000 200,000 260,000 채무보증 2015.09~2019.11 기타 PF Loan 부산시 보험사 등 163,436 163,436 224,250 채무보증 2015.09~2019.07 기타 PF Loan 서울시 은행 등 100,018 100,018 210,000 채무보증 2017.08~2022.08 기타 PF Loan 서울시 은행 등 100,000 100,000 130,000 채무보증 2016.04~2019.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 114,000 73,600 148,200 채무보증 2017.10~2020.10 기타 PF Loan 부산시 은행 등 49,328 49,328 117,000 채무보증 2016.11~2020.11 기타 PF Loan 서울시 은행 등 92,400 47,900 120,120 채무보증 2015.12~2019.04 기타 PF Loan 서울시 은행 등 44,592 44,592 356,850 채무보증 2018.06~2023.01 기타 PF Loan 부산시 보험사 등 43,383 26,617 91,000 채무보증 2016.07~2020.11 기타 PF Loan 서울시 보험사 등 70,392 23,427 120,000 채무보증 2017.03~2021.03 기타 PF Loan 당기말 현재 회사는 시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 1,590,386백만원의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액: 1,530,486백만원)을 체결하고 있고, 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관 에게 대출잔액 기준 441,798백만원의 지급보증을 제공하고 있으 며, 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다. 한편, 회사는 상기 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 8,728백만원을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석16 참조). 또 한 당기말 현재 연결회사는 면목3구역 사업 등의 PF대출 955,012백만원(대 출잔액) 과 분양자 등의 주택매입자금 3,607,330백만원( 대출잔액) 과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 다. 당기말 현재 회사의 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위: 백만원, USD: 1,000달러). 구 분 금융기관 통화 한도금액 사용금액 일반대출 산업은행 외 KRW 435,560 248,560 B2B지급어음 KEB하나은행 외 KRW 108,000 25,727 L/C(Sight)(*1) KEB하나은행 USD 25,157 - L/C(Sight)(*2) 우리은행 USD 6,709 - 대외 원화보증(*1)(*2) KEB하나은행 외 KRW 146,361 92,844 대외 외화보증(*1)(*2) KEB하나은행 외 KRW 78,426 20,764 (*1) 회사는 ㈜KEB하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다.대외 원화보증 한도 10,000백만원, 대외 외환보증 한도 13,976백만원, L/C 한도 USD 22,000천달러는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. (*2) 회사는 우리은행과 45,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 40,240백만원, 대외 외환보증 한도 4,760백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 라. 계류중인 소송사건 당기말 현재 회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과같습니다(단위:백만원). 구 분 내역 소송금액 상대방 원고 공사미수금 청구소송 등 232,309 문화방송 등 55건 피고 하자보수보증금 청구 등 90,836 세안이엔씨 등 95건 상기의 소송사건의 최종결과는 당기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.마. 회사는 기타특수관계자인 ㈜HDC리츠1호 및 우선주주와 체결한 사업 및 계약에서 정한 바에 따라 관련 건물을 책임준공하여야 합니다. 책임준공의무를 미이행한 경우, 회사는 우선주와의 대출약정서에 따른 채무인수와 별개로 우선주주가 지정하는 날까지 우선주주가 보유하고 있는 우선주식 전부를 매입할 의무를 부담합니다. 바. 회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행 및 시공하는 공사현장과 ㈜동탄92블럭을 위하여 책임준공의무를 부담하고 있습니다. 사. 회사는 당기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 35. 특수관계자 거래 가. 당기말 현재 회사의 종속회사와 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 구 분 당기말 비고 종속기업 호텔에이치디씨㈜, 에이치디씨현대피씨이㈜ 기타특수관계자 에이치디씨㈜ 회사에 유의적인 영향력 행사 에이치디씨현대이피㈜, 에이치디씨아이서비스㈜, 에이치디씨아이앤콘스㈜, 에이치디씨아이파크몰㈜, 에이치디씨스포츠㈜, 에이치디씨영창㈜, 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., HYUNDAI DVP S.R.L, ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사(㈜HDC리츠1호), 부동산일일사㈜, 미래비아이㈜ 에이치디씨㈜의 종속기업 기타(*) 에이치디씨신라면세점㈜, 에이치디씨아이콘트롤스㈜, Icontrols Vietnam Co., Ltd., 아이시어스㈜, 에이치디씨자산운용㈜, 엠엔큐투자파트너스(유), 통영에코파워㈜, 북항아이브리지㈜, 부산컨테이너터미널㈜, 아이파크마리나㈜, 지개남산도시고속화도로㈜ (*) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사 입니다. 나. 당기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입(*) 임차료 종속기업 호텔에이치디씨㈜ 860 - 41,240 - 에이치디씨현대피씨이㈜ 1 - 22,534 - 기타특수관계자 에이치디씨㈜ 60 4,707 4,198 - 에이치디씨현대이피㈜ 27 - 13 - 에이치디씨아이서비스㈜ 30 - 80,149 - 에이치디씨아이앤콘스㈜ 1,501 287 32 - 에이치디씨아이파크몰㈜ 2,110 26 1,841 3,991 에이치디씨스포츠㈜ 10 - 2,148 - 에이치디씨영창㈜ 2 - 24,436 - ㈜HDC리츠1호 24,254 - - - 부동산일일사㈜ - - 361 - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 980 - - 기타 에이치디씨신라면세점㈜ 426 - 20 - 에이치디씨아이콘트롤스㈜ 14 - 126,172 - 합 계 29,295 6,000 303,144 3,991 (*) 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰㈜와 에이치디씨영창㈜로부터의 매입금액은 각 회사로부터 매입한 20,847백만원과 26,791백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다. 다. 당기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 채 권 채 무 매출채권 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무(보증예수금) 종속기업 호텔에이치디씨㈜ - 4,238 1,013 - 에이치디씨현대피씨이㈜ - - 3,232 - 기타특수관계자 에이치디씨㈜ - 595 - 1,474 에이치디씨현대이피㈜ - 4 27 - 에이치디씨아이서비스㈜ - - 16,196 - 에이치디씨아이앤콘스㈜ - 74 233 - 에이치디씨아이파크몰㈜ 2,248 2,970 4,375 - 에이치디씨스포츠㈜ - - 216 - 에이치디씨영창㈜ - 3 2,458 - ㈜HDC리츠1호 4,533 - - - 부동산일일사㈜ - - 71 - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 2,393 - - 기타 에이치디씨신라면세점㈜ 58 - - - 에이치디씨아이콘트롤스㈜ 35 - 18,648 - 합 계 6,874 10,277 46,469 1,474 당기말 현재 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다. 라. 당기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 단기급여 646 퇴직급여 224 합 계 870 (*) 상기의 주요 경영진은 회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다. 마. 당기말 현재 회사가 기타특수관계자인 ㈜에이치디씨아이파크몰 증축 및 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행하는 현장과 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있으며, 책임준공 미이행시 각각 60,000백만원과 105,000백만원의 조건부 채무인수 책임을 부담하고 있습니다. 회사가 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 1,070백만원의 보증을 제공하고 있습니다. 바. 당기말 현재 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 자금보충처 자금보충금액 자금보충기간(대표) 기타특수관계자 에이치디씨아이파크몰㈜ 몰링월드제일차(유) 175,000 2017.11.22~2022.11.22 몰링월드제이차(유) 125,000 우리에이치 제일차㈜(*1) 60,000 2018.12.11~2021.12.13 부동산일일사㈜ 그레이트지엠제삼차㈜ 15,000 2018.02.26~2019.02.22 에이치디씨영창㈜ 엠디옥타브㈜ 6,600 2017.08.21~2020.08.21 에이치디씨아이앤콘스㈜ 와이케이제이피제육차㈜(*1) 105,000 2018.09.27~2019.02.27 합 계 486,600 (*1) 분할기일 이후에 제공한 자금보증약정 및 조건부채무인수약정은 회사가 단독으로 제공하고 있습니다.사. 당기말 현재 회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 특수관계자명 내용 계약기간 사용료 기타특수관계자 에이치디씨㈜ CI 사용권 매입 2018.05.02~2018.12.31 분기별 매출액의 0.04%(매출액 750억 미만인 경우 0.02%)와 세전이익의 1% 기타특수관계자 에이치디씨아이앤콘스㈜ BI 사용권 제공 2018.05.02~2018.12.31 연간 매출액의 0.2% 36. 부문별 정보 가. 회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.나. 당기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 매출액 영업이익 일반건축 260,589 (37,231) 토목 176,786 (5,770) 외주주택 1,970,287 300,163 자체공사 303,385 62,001 소 계 2,711,047 319,163 기타부문(*1) 82,551 (3,974) 합 계 2,793,598 315,189 (*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다. 다. 당기의 지역별 외부 고객으로부터의 수익과 비유동자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 외부 고객으로부터의 수익 비유동자산 한국 2,778,464 1,019,977 베트남 11,509 49 기타 3,625 2 합 계 2,793,598 1,020,028 라. 당기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다. 37. 원가기준 투입법 적용 건설계약 가. 당기말 현재 계약수익 금액이 분할 존속법인인 에이치디씨 주식회사의 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 매출채권 총액 대손충당금 총액 대손충당금 고척 IPARK 2018-08-31 2022-05-31 0.68% - - 4,636 (12) 운정신도시IPARK 2017-11-28 2020-07-31 22.32% 9,498 (24) - - 동래 래미안IPARK 2015-03-31 2021-12-31 1.97% - - - - 서면IPARK 2015-07-10 2020-10-02 11.61% - - - - 고덕센트럴IPARK 2016-06-07 2019-12-31 46.27% 1,419 - - - 꿈의숲IPARK 2016-07-12 2020-10-31 8.43% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사 2016-02-17 2021-02-16 41.35% - - 942 (15) 사가정센트럴IPARK 2014-12-31 2020-06-30 28.10% - - - - 병점역 아이파크캐슬 2018-06-22 2021-03-31 1.15% 1,352 (3) - - 산성역포레스티아 2014-04-21 2020-07-31 35.68% 3,951 - - - 신정뉴타운아이파크위브 2012-01-16 2020-03-31 38.92% - - - - 별내역IPARK스위트 2017-07-04 2021-01-31 11.13% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사 2016-02-17 2021-02-16 2.04% 1,033 (17) - - 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2019-11-14 80.27% 8,995 (147) - - 신촌숲 IPARK 2015-04-30 2019-08-12 66.62% - - - - 평택 패션타운 복합시설 2018-06-27 2021-11-30 1.89% 3,179 (8) - - 용인양지물류센터 2017-01-25 2019-02-28 98.58% 18,444 - - - 합 계 47,871 (199) 5,578 (27) 나. 사업부문별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 외주주택 - 141,582 - (77,136) - 161,943 (254) 일반건축 291 5,222 - 74,948 - 68,193 - 토목 1,256 3,194 - 46,638 - 46,639 (762) 합 계 1,547 149,998 - 44,450 - 276,775 (1,016) 다. 당기 중 원가 변동요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 외주주택 11,213 (10,242) 9,929 11,526 9,929 일반건축 33,455 60,648 (330) (26,863) (330) 토목 58,302 45,145 2,354 10,803 2,354 합 계 102,970 95,551 11,953 (4,534) 11,953 38. 분할을 통한 회사의 설립 가. 인적분할의 개요상법 제 530조의 2 내지 530조의 11의 규정이 정하는 바에 따라 에이치디씨 주식회사(구, 현대산업개발주식회사)(이하 "분할존속회사")는 분할되는 회사(이하 "분할신설회사")의 주주에게 분할신주 배정기준일 현재의 분할존속회사의 지분율에 비례하여 분할신설회사의 주식을 배정하는 단순인적분할의 방법으로 분할하였습니다. 한편, 분할신설회사는 분할존속회사가 영위하는 사업 중 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도사업부문을 주 사업으로 영위합니다. 나. 분할신설회사로 이전되는 재산과 그 가액인적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 2018년 3월 23일자정기주주총회의 승인을 받은 분할계획서에 첨부된 승계대상 목록에 의하되, 분할기일 전까지 분할로 이전되는 해당 사업부문에서 발생한 재산의 증감사항을 가감하였습니다.분할을 통해 분할신설회사로 이전된 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기 자산 유동자산 3,551,743 현금및현금성자산 1,038,204 단기금융상품 130,165 단기투자증권 9,385 매출채권 445,224 미청구공사 451,935 기타수취채권 271,048 선급금 249,565 선급비용 184,292 재고자산 771,925 비유동자산 991,872 장기투자증권 46,155 종속기업투자 500 기타수취채권 359,844 유형자산 398,094 무형자산 6,206 이연법인세자산 181,053 기타비유동자산 20 자산총계 4,543,615 부채 유동부채 2,291,739 매입채무 146,491 단기차입금 237,285 기타지급채무 244,316 선수금 29,630 초과청구공사 1,375,337 예수금 128,890 유동성장기부채 100,340 유동성충당부채 14,046 기타유동부채 15,404 비유동부채 638,611 사채 353,955 장기차입금 5,069 장기성충당부채 252,721 확정급여부채 16,460 기타지급채무 10,406 부채총계 2,930,350 순자산 장부금액 1,613,265 다. 인적분할 회계처리인적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 분할 전 장부금액으로 계상하였으며, 이전되는 자산ㆍ부채와 직접적으로 관련된 이연법인세자산(부채)는 분할신설회사로 이전되었습니다. 인적분할의 결과 인수하는 순자산의 장부금액이 분할신설회사의 자본금과 이전되는 기타포괄손익누계액을 가감한 금액을 초과하는 경우 그 차액은 자본잉여금으로 처리하였습니다. 6. 기타 재무에 관한 사항 6-1. 재무제표 등의 재작성 등 유의사항 지배회사는 2018년 5월 1일을 분할기일로 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발주식회사)에서 인적분할되어 신규설립되었습니다.(1) 분할관련 일반내용상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 분할되는 회사의 주주가 분할신주 배정기준일 현재의 지분율에 비례하여 인적분할신설회사의 주식을 배정받는 인적분할의 방법으로 분할하되, 분할되는 회사가 영위하는 사업 중 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할하여 분할신설회사를 설립하였습니다.이에 따라 분할신설회사는 분할회사의 분할신주 배정기준일 현재 주주명부에 등재되어 있는 주주를 대상으로 분할회사 소유주식 1주당 0.5828573의 비율로 신주를 배정하였습니다.(2) 분할신설회사로 이전되는 재산과 그 가액인적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 2018년 3월 23일자 주주총회의 승인을 받은 분할계획서상에 첨부된 승계대상 목록에 의하되, 분할기일 전까지 분할로 이전되는 해당 사업부문에서 발생한 재산의 증감사항을 가감하였습니다.(3) 인적분할 회계처리① 인적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 분할 전 장부금액으로 계상하였습니다.② 이전되는 자산, 부채와 직접적으로 관련된 이연법인세자산(부채)는 분할신설회사로 이전되었습니다.③ 인적분할의 결과 인수하는 순자산 장부금액이 분할신설회사의 자본금과 이전되는 준비금(주식발행초과금) 및 기타포괄손익누계액을 가감한 금액을 초과하는 경우 그 차액은 주식발행초과금으로 처리하였습니다.(4) 권리ㆍ의무의 승계 등에 관한 사항분할되는 회사의 일체의 적극ㆍ소극재산과 공법상의 권리ㆍ의무를 포함한 기타의 권리, 의무 및 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함한다)는 분할대상 사업부문에 관한 것이면 해당 분할신설회사에게, 분할대상 사업부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 합니다.(5) 분할에 따른 회사의 책임에 관한 사항상법 제530조의3 제1항 및 제2항의 규정에 의거 주주총회의 특별결의에 의해 분할하며, 동법 제530조의9 제1항의 규정에 의거 분할되는 회사 또는 분할신설회사는 분할되는 회사의 분할 전 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 6-2. 대손충당금 설정현황연결회사의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다.(가) 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원 ) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금설정률 제 1 기 매출채권 572,571 105,935 18.5% 미청구공사 277,433 1,016 0.4% 기타수취채권 774,379 157,690 20.4% 선급금 287,324 152 0.1% 합 계 1,911,707 264,793 13.9% (*) 매출채권은 받을어음, 공사미수금, 분양미수금이 포함되어 있습니다.(*) 기타수취채권은 미수금, 보증금, 기타당좌자산 등이 포함되어 있습니다.(*) 채권금액은 현재가치할인차금 차감후 금액입니다. (나) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원 ) 구 분 제1기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 295,000 2. 순대손처리액(①－②±③) 9,308 ① 대손처리액(상각채권액) 9,308 ② 상각채권회수액 - ③ 기타증감액 - 3. 대손상각비 계상(환입)액 (20,899) 4. 기말 대손충당금 잔액합계 264,793 (다) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 1) 대손충당금 설정방침 재무상태표일 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다. 2) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거 - 대손경험률은 과거 3개년 실제 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다. - 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금으로 처리하고 있습니다. ※ 파산, 강제집행, 은행거래중지, 사망, 실종의 경우 : 담보가치를 초과하는 금액 의 100% 대손충당금 설정 ※ 소송의 경우 : 1심 패소시 패소금액의 100% 대손충당금 설정 및 기타 패소가 능성을 합리적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 장기회수지연채권의 경우 : 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려한 합리적 인 대손추산액을 산정하여 대손충당금 설정 (라) 당반기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황 (단위 : 백만원) 구 분 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과3년 이하 3년 초과 계 금 액 399,271 - 2,106 171,194 572,571 구성비율 69.7% 0.0% 0.4% 29.9% 100.0% 6-3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등 (가) 연결회사 사업부문별 재고자산 보유현황 (단위 : 백만원 ) 사업부문 계정과목 제1기 비고 건설부문 토목 저장품 26 - 외주주택 저장품 196 - 일반건축 저장품 26 - 자체공사 용지 192,824 - 완성주택 27,427 - 미완성주택 553,000 - 저장품 38 - 기타부문 원재료 1,500 - 저장품 122 - 합 계 원재료 1,500 - 저장품 409 - 용지 192,824 - 완성주택 27,427 - 미완성주택 553,000 - 합계 775,160 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 15.97% - 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 5.9회 - (나) 재고자산의 실사내역 당사는 당기 연결재무제표를 작성함에 있어서 2018년 12월 31일 각 사업지별로 재고실사를 실시하였으며, 감사인의 입회는 없었습니다. 실사결과 장기체화재고는 없습니다. 6-4. 공정가치평가 절차 요약 (연결기준) 당기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.가. 금융상품 종류별 공정가치당기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 나. 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 수 준 내 용 수준 1 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 수준1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할수 있는 투입변수 수준 3 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 장기투자증권 기타포괄손익-공정가치 지분증권 - - 34,700 34,700 당기손익-공정가치 지분증권 - - 4,538 4,538 당기손익-공정가치 수익증권 - - 34,893 34,893 당기손익-공정가치 출자금 - 23,742 - 23,742 합 계 - 23,742 74,131 97,873 다. 당기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다. 라. 가치평가기법 연결회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 23,742백만원에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 수준 3으로 분류되는 지분증권 39,238백만원과 수익증권 34,893백만원은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 6-5 진행률적용 수주계약 현황 ◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11011#*진행률적용수주계약현황*.dsl 가. 당기말 현재 계약수익 금액이 분할 존속법인인 에이치디씨 주식회사의 전기 연결매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 계약일 완성기한 수주총액 완성공사액 계약잔액 진행률 미청구공사 매출채권 총액 대손충당금 총액 대손충당금 고척 IPARK 2018-08-31 2022-05-31 569,757 3,851 565,906 0.68% - - 4,636 (12) 운정신도시IPARK 2017-11-28 2020-07-31 511,835 114,263 397,572 22.32% 9,498 (24) - - 동래 래미안IPARK 2015-03-31 2021-12-31 383,000 7,558 375,442 1.97% - - - - 서면IPARK 2015-07-10 2020-10-02 379,339 44,037 335,303 11.61% - - - - 고덕센트럴IPARK 2016-06-07 2019-12-31 361,600 167,323 194,277 46.27% 1,419 - - - 꿈의숲IPARK 2016-07-12 2020-10-31 331,451 27,941 303,510 8.43% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사 2016-02-17 2021-02-16 324,356 134,136 190,220 41.35% - - 942 (15) 사가정센트럴IPARK 2014-12-31 2020-06-30 321,219 90,247 230,973 28.10% - - - - 병점역 아이파크캐슬 2018-06-22 2021-03-31 314,519 3,602 310,917 1.15% 1,352 (3) - - 산성역포레스티아 2014-04-21 2020-07-31 313,628 111,888 201,740 35.68% 3,951 - - - 신정뉴타운아이파크위브 2012-01-16 2020-03-31 309,085 120,292 188,793 38.92% - - - - 별내역IPARK스위트 2017-07-04 2021-01-31 268,857 29,913 238,944 11.13% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사 2016-02-17 2021-02-16 262,972 262,972 0 2.04% 1,033 (17) - - 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2019-11-14 245,135 196,763 48,372 80.27% 8,995 (147) - - 신촌숲 IPARK 2015-04-30 2019-08-12 227,726 151,717 76,009 66.62% - - - - 평택 패션타운 복합시설 2018-06-27 2021-11-30 220,670 4,172 216,498 1.89% 3,179 (8) - - 용인양지물류센터 2017-01-25 2019-02-28 215,000 211,944 3,056 98.58% 18,444 - - - 합 계 47,871 (199) 5,578 (27) 나. 당기말 현재 계약수익 금액이 분할 존속법인인 에이치디씨 주식회사의 전기 별도매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구 분 계약일 완성기한 수주총액 완성공사액 계약잔액 진행률 미청구공사 매출채권 총액 대손충당금 총액 대손충당금 고척 IPARK 2018-08-31 2022-05-31 569,757 3,851 565,906 0.68% - - 4,636 (12) 운정신도시IPARK 2017-11-28 2020-07-31 511,835 114,263 397,572 22.32% 9,498 (24) - - 동래 래미안IPARK 2015-03-31 2021-12-31 383,000 7,558 375,442 1.97% - - - - 서면IPARK 2015-07-10 2020-10-02 379,339 44,037 335,303 11.61% - - - - 고덕센트럴IPARK 2016-06-07 2019-12-31 361,600 167,323 194,277 46.27% 1,419 - - - 꿈의숲IPARK 2016-07-12 2020-10-31 331,451 27,941 303,510 8.43% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사 2016-02-17 2021-02-16 324,356 134,136 190,220 41.35% - - 942 (15) 사가정센트럴IPARK 2014-12-31 2020-06-30 321,219 90,247 230,973 28.10% - - - - 병점역 아이파크캐슬 2018-06-22 2021-03-31 314,519 3,602 310,917 1.15% 1,352 (3) - - 산성역포레스티아 2014-04-21 2020-07-31 313,628 111,888 201,740 35.68% 3,951 - - - 신정뉴타운아이파크위브 2012-01-16 2020-03-31 309,085 120,292 188,793 38.92% - - - - 별내역IPARK스위트 2017-07-04 2021-01-31 268,857 29,913 238,944 11.13% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사 2016-02-17 2021-02-16 262,972 262,972 0 2.04% 1,033 (17) - - 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2019-11-14 245,135 196,763 48,372 80.27% 8,995 (147) - - 신촌숲 IPARK 2015-04-30 2019-08-12 227,726 151,717 76,009 66.62% - - - - 평택 패션타운 복합시설 2018-06-27 2021-11-30 220,670 4,172 216,498 1.89% 3,179 (8) - - 용인양지물류센터 2017-01-25 2019-02-28 215,000 211,944 3,056 98.58% 18,444 - - - 합 계 47,871 (199) 5,578 (27) 6-6 채무증권 발행실적 가. 채무증권 발행실적 (기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 에이치디씨현대산업개발(주) 회사채 공모 2016년 10월 31일 165,000 3.64 A+ 2019년 10월 31일 미상환 키움증권外 에이치디씨현대산업개발(주) 회사채 공모 2017년 07월 17일 140,000 2.68 A+ 2020년 07월 17일 미상환 KB증권 에이치디씨현대산업개발(주) 회사채 공모 2017년 07월 17일 50,000 3.27 A+ 2022년 07월 17일 미상환 키움증권外 에이치디씨현대산업개발(주) 회사채 공모 2018년 10월 16일 60,000 2.61 A+ 2021년 10월 16일 미상환 키움증권外 에이치디씨현대산업개발(주) 회사채 공모 2018년 10월 16일 70,000 3.06 A+ 2023년 10월 16일 미상환 키움증권外 합 계 - - - 485,000 - - - - - 나. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등 이행상황보고서는 분할 전 현대산업개발(주) 기준으로 작성한 내용입니다. (작성기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %) 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 에이치디씨현대산업개발(주) 제146회 무보증사채 2016.10.31 2019.10.31 165,000 2016.10.19 현대차투자증권 (이행현황기준일 : 2018년 6월 30일 ) 재무비율 유지현황 계약내용 부채비율 400% 이하 유지 이행현황 이행(165.4%) 담보권설정 제한현황 계약내용 자기자본의 400% 이하 이행현황 이행(289.7%) 자산처분 제한현황 계약내용 자산총계의 100% 이하 이행현황 이행(0.00%) 지배구조변경 제한현황 계약내용 해당사항 없음 이행현황 해당사항 없음 이행상황보고서 제출현황 이행현황 2018.09.11 제출 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. (작성기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %) 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 에이치디씨현대산업개발(주) 제147-1회 무보증사채 2017.07.17 2020.07.17 140,000 2017.07.05 아이비케이투자증권 에이치디씨현대산업개발(주) 제147-2회 무보증사채 2017.07.17 2022.07.17 50,000 2017.07.05 아이비케이투자증권 (이행현황기준일 : 2018년 6월 30일 ) 재무비율 유지현황 계약내용 부채비율 400% 이하 유지 이행현황 이행(165.4%) 담보권설정 제한현황 계약내용 자기자본의 500% 이하 이행현황 이행(289.7%) 자산처분 제한현황 계약내용 자산총계의 100% 이하 이행현황 이행(0.00%) 지배구조변경 제한현황 계약내용 해당사항 없음 이행현황 해당사항 없음 이행상황보고서 제출현황 이행현황 2018.09.11 제출 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. ※ 에이치디씨현대산업개발(주) 제1-1회 및 제1-2회 무보증사채이행상황보고서는 제출기일이 도래하지 않았습니다. ◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11011#*사채관리계약주요내용.dsl 다. 채무증권 미상환 잔액 현황 1) 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - 2) 전자단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 3) 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 165,000 140,000 60,000 50,000 70,000 - - 485,000 사모 - - - - - - - - 합계 165,000 140,000 60,000 50,000 70,000 - - 485,000 4) 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 5) 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항연결회사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.연결회사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개 요지난 2018년은 대외적으로는 주요 국가들의 금리 인상과 美中간의 무역갈등, Brexit 등으로 금융시장의 불확실성이 증가하였고, 국내 경제환경은 저성장 기조가 지속되는 등 대내외적으로 경영환경이 어려웠던 한해였습니다. 이러한 상황에서도 당사는 2018년 연결 재무제표 기준 매출은 2조 7,927억원, 영업이익은 3,179억원 그리고 당기순이익은 2,299억원의 우수한 경영성과를 달성하였고, 특히 영업이익율은 11.4%를 기록하여 업계 최고 수준의 이익률을 시현하였습니다. 이 뿐 아니라 지주회사 체제로의 전환을 통하여 부동산 개발운영과 건설에 집중할 수 있는 토대를 마련하였고, 업계 최초로 Agile 조직을 도입하여 자율적이고 창의적인 조직문화를 확립하였습니다. 당사는 앞으로도 미래에 대한 예측을 통해 경기변화에 대응하고, 원가경쟁력 확보를 통하여 수익성을 강화하며, 부채비율 등 중장기 재무목표 관리를 통해 기업가치 제고에 지속적으로 노력하도록 하겠습니다. 3. 재무현황 및 영업실적 가. 연결재무상태표 (단위:백만원) 구 분 개시 (2018.5.1) 제1기 Ⅰ. 유동자산 3,554,214 3,839,525 Ⅱ. 비유동자산 995,229 1,023,830 자 산 총 계 4,549,443 4,863,355 Ⅰ. 유동부채 2,292,925 2,444,817 Ⅱ. 비유동부채 639,664 574,174 부 채 총 계 2,932,589 3,018,991 I. 지배기업소유주지분 1,616,855 1,844,364 1. 자본금 219,691 219,691 2. 자본잉여금 1,396,155 1,396,155 3. 이익잉여금 - 229,274 4. 기타포괄손익누계액 1,009 (40) 5. 기타자본 - (716) Ⅱ. 비지배지분 - - 자 본 총 계 1,616,855 1,844,364 유 동 비 율 155.0% 157.0% 부 채 비 율 181.4% 163.7% (1) 자산 2018년말 자산은 분할 개시일 대비 3,139억원 증가한 4조 8,633억원으로 이중 유동자산은 78.9%인 3조 8,395 억원, 비유동자산이 21.1%인 1조 238억원입니다. 이는 건설부문 매출 호조로 현금성 자산 등이 증가하였기 때문입니다. (2) 부채 2018년말 부채는 분할 개시일 대비 864억원 증가한 3조 190억원 으로 유동부채는 81.0%인 2조 4,448억원, 비유동부채는 19.0%인 5,742억원 입니다. 사업비 예수금 증가 등이 부채증가의 주요 원인입니다 . (3) 자본 2018년말 자본은 1조 8,444억원으로 분할 개시일 대비 2,275억원 증가하였습니다. 나. 연결요약손익계산서 (단위 :백만원) 구 분 제1기 Ⅰ. 매출액 2,792,737 Ⅱ. 매출원가 2,343,795 Ⅲ. 매출총이익 448,941 Ⅳ. 영업이익 317,931 Ⅴ. 법인세비용차감전순이익 324,798 법인세비용 94,945 Ⅵ. 당기순이익 229,853 Ⅶ. 매출총이익률 16.1% Ⅷ. 영업이익률 11.4% 당사의 분할 개시 이후 2018년 연결기준 매출은 2조 7,927억원, 영업이익 3,179억원 영업이익이 발생하였으며, 이에 따라 2,299억원의 당기순이익이 발생하였습니다. 사업부문별 연결매출 실적은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 사업부문 주요 제품 등 제1기매출액 건 설 일반건축 260,589 토 목 176,786 외주주택 등 1,970,287 자체공사 303,385 소 계 2,711,047 기 타 PC사업, 호텔 및 콘도 사업부문 등 146,326 소 계 2,857,373 내부거래제거 -64,636 합 계 2,792,737 (1) 건설 건설부문에서 2조 7,110억원의 매출이 발생하였습 니다. (2) 기타 PC사업, 호텔 및 콘도 사업부문 등 에서 1,463억원의 매출이 발생하였습니다. 다. 당사 주요 성과지표 구 분 제1기 비 고 안정성 비율 유동비율 157.0% 유동자산/유동부채 부채비율 163.7% 부채총계/자본총계 수익성 비율 매출액 영업이익률 11.4% 영업이익/매출액 매출액 순이익률 8.2% 당기순이익/매출액 4. 유동성 및 자금의 조달 등 가. 유동성 현황 (단위:백만원) 구 분 요약현금흐름표제1기 Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 454,640 Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 (174,998) Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 28,329 Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) 307,971 Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산 1,044,647 Ⅵ. 기말의 현금및현금성자산 1,352,618 나. 구성내역 (단위:백만원) 구 분 제1기 단기차입금 207,285 유동성장기부채 165,197 단기차입금 소계 372,482 사 채 319,013 장기차입금 34,884 장기차입금 소계 353,897 총 차입금 합계 726,379 현금 및 현금성자산 1,038,204 순 차입금 311,825 유동비율 157.0% 다. 자금의 조달 (1) 차입금 잔액 (단위:백만원) 구 분 제1기 단기차입금 207,285 유동성장기부채 165,197 단기차입금 소계 372,482 사 채 319,013 장기차입금 34,884 장기차입금 소계 353,897 총 차입금 합계 726,379 (2) 만기별 상환금액 도래 현황 (2018년말 차입금 잔액 기준) (단위:백만원) 구 분 2019년 2020년 2021년 2022년~ 단기차입금 210,117 - - - 유동성장기부채 170,439 - - - 단기차입금 소계 380,556 - - - 사 채 9,094 147,401 189,736 - 장기차입금 1,077 31,148 1,301 9,106 장기차입금 소계 10,171 178,549 191,037 9,106 총 차입금 합계 390,727 178,549 191,037 9,106 ※ 상기 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다. 당사는 2018년 공모 회사채 1,300억원을 발행하였으며, 그 세부내용은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구 분 발행일 만기일 이자율(%) 금 액 제1-1회 공모 2018.10.16 2021.10.16 2.606 60,000 제1-2회 공모 2018.10.16 2023.10.16 3.057 70,000 계 130,000 (3) 조달자금과 관련된 이행조건 여부 당사가 발행한 공모 사채에는 투자자 보호를 위한 재무비율 유지,담보권 설정제한, 자산처분액 제한 등의 의무조건이 부과되어 있으며, 당사는 이와 같은 의무조건을 준수하고 있습니다. 5. 부외부채에 관한 사항 'X. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'의 "2. 우발부채 등"을 참조하시기 바랍니다. 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 중요한 회계정책의 변경 및 회계추정 첨부된 연결감사보고서의 "주석 2. 중요한 회계정책"을 참조하시기 바랍니다. 나. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항 "Ⅱ. 사업의 내용"의 "7. 시장위험과 위험관리"를 참고하시기 바랍니다. V. 감사인의 감사의견 등 ※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11011#*회계감사인의감사의견.dsl 1. 감사인에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 사업연도 감사인 감사의견 감사보고서 특기사항 제1기 삼일회계법인 적정 - 연결재무제표 및 재무제표의 회계감사인은 동일하며, 제1기에 대한 감사의견은 모두적정입니다. 연결재무제표 및 재무제표의 감사결과에 대한 세부사항은 첨부된 연결감사보고서 및감사보고서를 참조하시기 바랍니다. (2) 감사용역계약 체결현황 (단위 : 백만원) 사업연도 감사인 내 용 보수 총소요시간 제1기 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사 400 4,032 제1기 삼일회계법인 개시 연결 및 별도 감사 200 811 (3) 외부감사인과의 비감사용역계약 체결현황 (단위 : 백만원) 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 보수 비고 제1기(2018) 2018.12 세무자문 2018.12 ~ 2018.12 25 VAT 별도 2018.05 프로젝트 자문 2018.05 ~ 2018.12 50 VAT 별도 2. 내부통제에 관한사항제1기 회계감사인은 당사의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서를 검토하였으며, 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회의 구성 개요(1) 이사회의 구성 당기 말 현재 , 당사의 이사 회는 사내이사 3명, 사외이사 4명, 총 7명 의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회 등 3개의 위원회가 있습니다. 이사회의 의장으로는 정관 제32조의2 및 이사회규정 제5조에 따라 김대철 대표이사를 이사회에서 호선에 의하여 선임하였으며, 경영업무 경험과 전문성 등 회사의 지속적인 성장을 달성하는 데 큰 기여를 할 것으로 판단하였습니다. 각 이사의 주요경력은 'Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. (2) 이사회 의장에 관한 사항 이사회 의장 대표이사 겸직여부 선임 사유 김대철 겸직 - 당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행- 경영업무 경험과 전문성 등 회사의 지속적인 성장을 달성하는데 기여를 할 것으로 판단 나. 중요의결사항 등 회차 개최일자 의안내용 가결여부 사내이사의 성명 사외이사의 성명 김대철(출석률: 100%) 권순호(출석률: 100 %) 육근양(출석률:80%) 박순성(출석률: 100%) 박용석(출석률: 100 %) 최규연(출석률:100%) 권인소(출석률:100%) 찬 반 여 부 찬 반 여 부 제1차 2018.05.02 1) 이사회 의장 및 대표이사 선임2) 분할경과 보고 및 창립총회 갈음 공고 승인3) 명의개서대리인 선임4) 본점 설치장소 결정 및 지점 설치5) 해외지사 설립6) 이사회 관련 규정 제정 가결가결가결가결가결가결 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 제2차 2018.06.11 1) 서울춘천고속도로(주) 투자 참여2) 이사회내 위원회 위원 및 위원장 선임3) 준 법 지원인 선임4) 지점 설치 가결가결가결가결 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 제3차 2018.07.24 1) 계열회사와의 거래한도 승인 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 제4차 2018.09.28 1) 제1회 공모 회사채 발행 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 제5차 2018.12.19 1) 계열회사와의 거래한도 승 인2) 경영진 선임 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 불참불참 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 ※결산일 이후 중요 의결사항 회차 개최일자 의안내용 가결여부 사내이사의 성명 사외이사의 성명 김대철(출석률: 100%) 권순호(출석률: 100 %) 육근양(출석률:0%) 정경구(출석률:100%) 박순성(출석률: 100 %) 박용석(출석률: 100 %) 최규연(출석률:100%) 권인소(출석률:100%) 박성훈(출석률:100%) 찬 반 여 부 찬 반 여 부 제1차 2019.01.29 1) 2018 사업연도 재무제표 및 영업보고서 승인 2) 내부회계관리규정 개정 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 불참불참 (선임 전) 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 (선임 전) 제2차 2019.03.04 1) 2018 사업연도 이익잉여금처분계산서 승인2) 제1기 정기 주주총회 소집 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 불참불참 (선임 전) 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 (선임 전) 제3차 2019.03.21 1) 경영진 선임2) 보상위원회 위원 선임 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 (퇴임) 찬성찬성 (퇴임) 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 다. 이사회 내 위원회 현황 (1) 사외이사후보추천위원회 1) 구성, 설치목적 및 권한 구 분 내 용 비 고 구 성 * 2인 이상 의 이사로 구성(정관 및 이사회 규정) → 김대철(사내이사, 위원장), 박용석(사외이사) , 최규연 (사외이사) *위원 총 3명 중 2명 (박용석 이사 , 최규연 이사 )이 사외이 사임 (위원의 과반수가 사외이사이어야 하는 상법 규정을 충족함) 설치목적 및 권한 *주주총회에서 선임할 사외이사 후보를 추천함*필요하다고 인정되는 경우 관계 임직원 또는 외부인사를 회의에 출석시켜 의견을 청취할 수 있음 (2) 감사위원회 1) 구성, 설치목적 및 권한 구 분 내 용 비 고 구 성 *3인 이상의 사외이사로 구성 (정관 및 감사위원회 운영규정) → 박용석(사외이사, 위원장), 박순성(사외이사), 최규연(사외이사) 설치목적 이사의 직무의 집행을 감사 / 회사의 회계와 업무를 감사 권한및 책임 *결산재무제표에 대한 감사보고서를 작성하여 주주총회에 보고함.*회사의 내부회계관리제도에 대하여 정기적으로 내부회계관리자로부터 보고를 받고 이에 대해 평가한 후 이사회에 보고함.*언제든지 회계에 관한 장부기록과 서류를 열람 또는 복사할 수 있음.*이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구할 수 있음.*회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있음.*회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시 주주총회의 소집을 청구할 수 있음.*이사가 법령 또는 정관에 위반한 행위를 하거나 그 행위를 할 염려가 있다고 인정한 때에는 이사회에 보고하여야 함.*이사가 주주총회에 제출할 의안 및 서류를 조사하여 법령 또는 정관에 위반하거나 현저하게 부당한 사항이 있는지의 여부에 관하여 주주총회에 그 의견을 진술하여야 함.*직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있고, 이 경우 자회사가 지체없이 이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있음.*외부감사인의 선임을 선임함.*회의시 필요한 경우 경영진, 재무담당 임원, 내부감사부서의 장이 참석하도록 할 수 있음.*회사의 비용으로 전문가의 조력을 구할 수 있음. ※ 박순성 사외이사는 2019.03.21부로 임기 만료 되었으며, 제1기 정기 주주총회(2019.03.21)에서 박성훈 사외이사가 감사위원회 위원으로 신규 선임되었습니다. 2) 활동내역 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사의 성명 박용석(출석률: 100%) 박순성( 출석률: 100% ) 최규연(출석률: 100%) 제1차 2018.06.11 1) 감사위원회 위원장 선임2) 외부감사인 선임 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 (3) 보상위원회 1) 구성, 설치목적 및 권한 구 분 내 용 비 고 구 성 *2인 이상의 사외이사로 구성(보상위원회 규정) → 박순성(사외이사, 위원장) , 권인소(사외이사) - 설치목적 및 권한 경영진에 대한 경영실적 평가 및 보상 - ※ 박순성 사외이사는 2019.03.21 부로 임기 만료 되었으며, 제3차 이사회(2019.03.21)에서 박성훈 사외이사가 보상위원회 위원으로 신규 선임되었습니다. 2) 활동내역 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사의 성명 박순성(출석률: 100%) 권인소(출석률: 100%) 제1차 2018.06.11 1) 보상위원회 위원장 선임 가결 찬성 찬성 제2차 2018.12.21 1) 2018 사업연도 성과급 지급2) 2019 사업연도 임금 조정 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 라. 이사의 독립성 (1) 이사의 선임 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 사내이사는 이사회의 추천을 통하여, 사외이사는 사외이사후보추천위원회의 추천을 통하여 선출합니다.(사외이사후보추천위원회에 대해서는 上記 'VI.1.다.1) 사외이사후보추천위원회' 참조). 또한 주주총회에서 선출할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고'(금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 이사 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다. 당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다. 구 분 이 사 임기 추천인 선임배경 활동분야 회사와의 거래 최대주주등과의 관계 연임횟수 사내이사 김대철 2년 이사회 업무 총괄 및 대외 업무 수행 대표이사, 이사회 의장 - 계열회사 임원 - 권순호 3년 건설업무 수행 건설사업 업무총괄 보통주 454주 보유 계열회사 임원 - 정경구 2년 경영지원 및 기획 관련 업무 수행 경영지원 업무총괄 - 계열회사 임원 - 사외이사 박용석 3년 사외이사후보추천위원회 법률 전문가로서 경영 전반에 대한 법률 조언 등을 통해 리스크 관리와 감사기능 강화에 기여할 것으로 기대 법률자문(변호사) - - - 최규연 2년 경제ㆍ금융 전문가로서 회사 금융 기능 강화와 리스크 관리에 기여할 것으로 기대 경제, 금융자문 - - - 권인소 2년 로봇 ㆍ 전기공학 분야 전문가로서 4차 산업혁명 시대의 신기술과 관련 사업투자 추진에 기여할 것으로 기대 경영, 기술자문(교수) - - - 박성훈 3년 투자ㆍ전략 전문가로서 회사의 투자 의사결정과 리스크 관리에 기여할 것으로 기대 경영, 투자자문 - - - ※ 2019.03.21 개최된 제1기 정기주주총회에서 박순성 이사가 임기만료 되어 박성훈 이사가 신규선임 되었으며, 육근양 이사 퇴임에 따라 정경구 이사가 신규선임 되었 습니다. ※ 당사는 2018년 5월 2일 신설된 법인으로 2019년 3월 신규 선임된 정경구, 박성훈 이사를 제외한 이사 전원은 2018년 5월 2일부로 신규선임 되었습니다.(연임여부 및 연임횟수와 관련하여 해당사항이 없음) (2) 사외이사후보추천위원회 당 사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자 추천을 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중이며, 사외이사후보추천위원회는 사내이사 1인(김대철 이사)과 사외이사 2인( 박용석 이사, 최규연 이사 )으로 구성되어 있습니다.(위원회의 과반수가 사외이사로 구성되어, 상법 542조의8 제4 항의 규정을 충족함) ◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11011#*_사외이사_교육_*.dsl 40_01_사외이사_교육_실시현황 (3) 사외이사 교육실시 현황 교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용 2018년 12월 19일 내부교육 4 - - 내부회계관리제도 변경 내용- 감사위원회 모범규준 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사위원회 위원의 인적사항 성 명 주 요 경 력 사외이사 여부 회계·재무 전문가 여부 타사 겸직현황 박용석 서울대 법학법무법인 광장 변호사(2011~현재)대검찰청 차장 검사(2011)법무연수원 원장(2009~2011) 사외이사(위원장) - 롯데케미칼(주) 사외이사 박순성 서울대 법학김 법률사무소 변호사(2005~현재)서울서부지방법원 부장판사(2004~2005)대법원 재판연구관(2002~2004) 사외이사 - - 최규연 동국대 행정학상호저축은행중앙회 회장(2012~2015)제29대 조달청 청장(2011~2012) 사외이사 ※ 상법시행령 제37조 제2항 4. 회계 또는 재무 관련 업무나 이에 대한 감독 업무에 근무한 경력이 합산하여 5년 이상인 사람 삼성카드(주) 사외이사 ※ 2019.03.21 개최된 제1기 정기주주총회에서 박순성 이사가 임기만료 되어 박성훈 이사가 신규선임 되었습니다. 나. 감사위원회 위원의 독립성 당사가 주주총회에서 감사위원회 위원을 선출할 때 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식 총수의 3%를 초과하는 주식을 소유한 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못하게 하는 상법 제542조의12의 규정을 적용합니다.당사의 감사위원회 위원은 총 3명이고 3명 모두 사외이사로 구성되어 있어 그 위원장도 사외이사가 맡고 있으며, 이는 상법 제542조의11의 규정을 준수한 것입니다. 주주총회에서 선출할 감사위원회 위원 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.감사위원회의 감사업무 수행을 위하여 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계 임직원 및 회계감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다.공시대상기간 동안 당사는 각 감사위원들과 거래한 적이 없으며 최대주주와 각 감사위원들간에는 특별한 관계 및 기타 이해관계가 없습니다. 다. 감사위원회의 활동 上記 'VI.1.다.2) 감사위원회' 참조 ◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11011#*_감사*_교육_*.dsl 41_01_감사위원회_교육_실시현황 (1) 감사위원회 교육실시 현황 교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용 2018년 12월 19일 내부교육 3 - - 내부회계관리제도 변경 내용- 감사위원회 모범규준 ◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11011#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_01_감사위원회_지원조직_현황 (2) 감사위원회 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 재무팀 3 팀장(20년) 외 - 감사위원 선임시 독립성 및 전문성 검토- 교육자료 제공- Communication arrange 라. 준법지원인의 인적사항 및 주요경력 성 명 출생년월 주요경력 선임일 비고 윤 보 은(변호사) 1976.11 2002 연세대 법학과 졸업2006 제48회 사법시험 합격2009 제38기 사법연수원 수료2009 현대산업개발 입사 (법무감사팀) 2018.06.11 임기 3년 ◆click◆『준법지원인 지원조직 현황』 삽입 11011#*_준법지원인_지원조직_*.dsl 43_01_준법지원인_지원조직_현황 (1) 준법지원인 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 법무감사팀 2 과장(1년) 외 - 준법통제기준 제정- 준법제보 제도 운영(사이버 신문고 등)- 직원 대상 준법교육 활동(청탁금지법 등) 3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항 가. 투표제도당사는 서면투표제나 전자투표제를 채택하고 있지 않으며, 또한 당사 정관 제29조에의거 집중투표제의 채택을 배제하고 있습니다. 나. 소수주주권 및 경영권 경쟁당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사되지 않았으며, 회사의 경영지배권에 관한 경쟁도 발생하지 않았습니다. VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 에이치디씨(주) 본인 보통주 3,089,143 7.03 14,494,382 32.99 - 정몽규 기타 보통주 5,870,130 13.36 0 0.00 - 박영자 기타 보통주 41,965 0.10 41,965 0.10 - KIM JULIE ANN 기타 보통주 2,593 0.01 2,593 0.01 - 노경수 기타 보통주 408,000 0.93 408,000 0.93 - 정숙영 기타 보통주 33,718 0.08 33,718 0.08 - 정유경 기타 보통주 312,411 0.71 312,411 0.71 - 권순호 임원 보통주 454 0.00 454 0.00 - 육근양 임원 보통주 582 0.00 582 0.00 - 에이치디씨아이콘트롤스(주) 계열회사 보통주 1,486,868 3.38 1,486,868 3.38 - 포니정장학재단 기타 보통주 116,571 0.27 116,571 0.27 - 계 보통주 11,362,435 25.86 16,897,544 38.46 - 우선주 - - - - - ※ 소유주식수 및 지분율 기초는 회사분할 등기일(2018년 5월 2일) 기준임 ◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11011#*최대주주가단체인경우.dsl 33_최대주주가단체인경우 가. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 에이치디씨(주) 23,845 정몽규 33.04 - - 정몽규 33.04 - - - - - - * 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재 ◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11011#*성명또는지분율변동인경우.dsl 나. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) 구 분 법인 또는 단체의 명칭 에이치디씨(주) 자산총계 3,409,742 부채총계 1,296,324 자본총계 2,113,418 매출액 1,547,841 영업이익 95,427 당기순이익 931,303 ※ 상기 재무현황은 에이치디씨(주)의 2018년 연결재무제표 기준임 다. 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 당사의 최대주주인 에이치디씨(주)(분할전 현대산업개발㈜)는 2018년 5월 2일(신설법인 등기일) 분할존속회사인 에이치디씨(주)와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)로 인적분할 되었으며, 동사는 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. ◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11011#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl 2. 최대주주 변동내역 (기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 주, %) 변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고 2018년 06월 12일 정몽규 外 11,362,435 25.86 주권 재상장 - 2018년 09월 20일 에이치디씨(주) 外 16,897,544 38.46 에이치디씨(주)의 에이치디씨현대산업개발(주)기명식 보통주식 공개매수 - ◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11011#*최대주주변동내역.dsl ※ 분할 전 법인 현대산업개발(주)는 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 분할존속회사인 에이치디씨(주)와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)로 인적분할 하였습니다. 2018년 6월 12일 유가증권시장에 에이치디씨㈜는 변경상장, 에이치디씨현대산업개발(주)는 재상장되었습니다. ※ 에이치디씨(주)는 에이치디씨현대산업개발(주)를 자회사로 편입시켜 지주회사의 행위제한 요건을 충족하기 위하여 에이치디씨현대산업개발(주)의 주주들로부터 당해 회사 발행주식의 현물출자 신청을 받고, 그 대가로 현물출자를 한 주주들에게 에이치디씨(주) 신주를 발행, 배정하는 방식의 본 유상증자를 실시하였고 별도의 인수자금 조달은 없었습니다. 이에 따라 최대주주는 정몽규에서 에이치디씨(주)로 변경 되었습니다. 3. 주식 소유현황 (기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 주) 구분 주주명 소유주식수 지분율 비고 5% 이상 주주 에이치디씨(주) 외 16,897,544 38.46% - 국민연금공단 5,447,300 12.40% - 템플턴 자산운용 2,218,578 5.05% - 우리사주조합 614 0.00% - ※ 국민연금공단은 2019.01.08 공시기준임※ 템플턴 자산운용은 2018.12.10 공시기준임 4. 소액주주현황 (기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주주 보유주식 비 고 주주수 비율 주식수 비율 소액주주 20,877 99.93% 19,364,714 44.08% - ◆click◆『소액주주현황』 삽입 11011#*소액주주현황.dsl 5. 주식사무 정관상 신주인수권의 내용 정관 제10조 (신주인수권) ① 당 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는경우에 그 처리방법을 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항의 본문의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 '자본시장법'이라 한다)의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장법의 규정에 의하여 우리 사주 조합원에 신주를 우선 배정하는 경우 3. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우 4. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로신주를 발행하는 경우 5. 상법의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 6. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 회사가 긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관에게 신주를 발행하는 경우 7. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 외국금융기관, 기타 외국인투자촉진법에따른 외국인 자본 참여를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 현물출자에 대하여 신주를 발행하는 경우 9. 은행 등 금융기관의 출자전환에 의한 자본참여로 신주를 발행하는 경우 ③ 제1항 내지 제2항의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은이사회의 결의로써 정한다. 다만, 이 경우 신주의 발행가격은 자본시장법의 규정에서 정하는 가격 이상으로 하여야 한다. ④ 제2항에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장법 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다. 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 3월 중 주주명부폐쇄시기 정관 제16조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일) ① 당 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변동을 정지한다. ② 당 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ③ 당 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 1월을 경과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재된 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 정할 수 있다. 회사는 이를 2주간 전에 공고하여야 한다. 주권의 종류 정관 제9조 (주권의 종류) 당 회사가 발행할 주권의 종류는 일주권, 오주권, 일십주권, 오십주권, 일백주권, 오백주권, 일천주권,일만주권의 8종으로 한다. 명의개서대리인 ㈜국민은행 증권대행부(Tel. 02-2073-8110) 주주의 특전 해당사항 없음 공 고 방 법 회사의 홈페이지(www.hdc-dvp.com)에 게재 ※ 2019년3월21일 제1기 정기주주총회에서 정관 일부 변경 의안 승인을 통해 '주권의 종류'와 관련하여 상장회사의 주식 등에 표시되어야 할 권리에 대한 전자등록이 사실상 의무화됨에 따라 주권의 종류 삭제 및 관련 근거가 신설되었음(주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률) 6. 최근 6개월간 주가 및 주식거래 실적 (국내증권시장) (단위 : 원, 천주) 종 류 2018년 7월 2018년 8월 2018년 9월 2018년 10월 2018년 11월 2018년 12월 보통주 주가 최 고 62,300 59,800 64,200 53,400 45,950 49,650 최 저 49,800 55,400 50,800 40,600 38,550 39,900 평 균 56,581 56,894 57,783 45,081 41,744 44,113 거래량 월간거래량 6,864 4,691 6,881 5,778 3,713 3,982 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원의 현황 가. 임원 현황 (기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 김대철 남 1958년 11월 사장 등기임원 상근 대표이사사장 고려대 경영학 Pennsylvania Wharton MBA HDC자산운용 대표이사 - - 계열회사 임원 2년 2020년 03월 24일 권순호 남 1963년 02월 전무 등기임원 상근 대표이사건축사업본부장 성균관대 건축공학 아이서비스 상무보 454 - 계열회사 임원 2년 2021년 03월 24일 육근양 남 1959년 01월 사내이사 등기임원 비상근 HDC아이앤콘스대표이사 전북대 경영학 현대산업개발 경영기획본부장 582 - 계열회사 임원 7년 2019년 03월 24일 박순성 남 1961년 04월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 서울대 법학 김 법률사무소 변호사 대법원 재판연구관 서울서부지방법원 부장판사 - - - 8년9개월 2019년 03월 24일 박용석 남 1955년 02월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 서울대 법학 법무연수원 원장 대검찰청 차장 검사롯 데케미칼(주) 사외이사 - - - 6년9개월 2021년 03월 24일 최규연 남 1956년 01월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 동국대 행정학 英Birmingham大 경제학 석사 조달청장 저축은행중앙회 회장삼 성카드(주) 사외이사 - - - 1년9개월 2020년 03월 24일 권인소 남 1958년 03월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 서울대 기계설계학美 카네기멜론大 로봇공학 박사카이스트 전기공학과 교수 - - - 8개월 2020년 03월 24일 정경구 남 1965년 06월 전무 미등기임원 상근 경영관리본부장 서울대 법학 HDC자산운용 대표이사 - - 계열회사 임원 1개월 - 박희윤 남 1968년 10월 전무 미등기임원 상근 개발운영사업본부장 창원대 전자계산학 한양대 도시대학원 석사 와세다대 이공학술원 박사 모리빌딩 서울지사장 - - 계열회사 임원 11개월 - 남원순 남 1960년 06월 상무 미등기임원 상근 건축PM (겸)가락시영재건축현장소장 중앙대 건축건축PM - - 계열회사 임원 31년 - 조태제 남 1961년 01월 상무 미등기임원 상근 건축PM (겸)영통아이파크캐슬현장소장 충북대 건축학 서울산업대 주택개발관리 석사 동국대 건축학 박사 - - 계열회사 임원 30년11개월 - 조희동 남 1963년 03월 상무 미등기임원 상근 해운대마리나TFT장 부산대 법학 현대산업개발도시재생 담당중역 - - 계열회사 임원 29년 - 장경일 남 1965년 03월 상무 미등기임원 상근 인프라사업역량그룹장 홍익대 토목 현대산업개발인프라기획팀장 - - 계열회사 임원 28년11개월 - 이형재 남 1966년 01월 상무 미등기임원 상근 수주영업본부장 한양대 경영 현대산업개발 사업기획·영업지원 담당중역 235 - 계열회사 임원 27년10개월 - 박상일 남 1963년 06월 상무 미등기임원 상근 인프라개발1팀장 한양대 토목 한양대 수자원,항만 석사 한양대 건설환경공학 박사 - - 계열회사 임원 18년7개월 - 안승호 남 1959년 05월 상무 미등기임원 상근 운정신도시IPARK현장소장 경희대 건축공학 아이앤콘스 상무 - - 계열회사 임원 2년 - ※ 당사는 2018년 5월 2일(신설법인 등기일)분할존속회사인 에이치디씨㈜와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 분할 되었으며, 미등기임원 현황은 분할 전 현황을 포함하여 작성하였습니다. ※ 2019.03.21부로 육근양 사내이사, 박순성 사외이사는 임기만료 퇴임하였습니다.※ 2019.03.21 주주총회에서 정경구 사내이사, 박성훈 사외이사가 신규선임 되었습니다. 나. 직원 현황 (기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 비고 기간의정함이 없는근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 사무직 남 226 - 90 - 316 11.2 15,818 50 - 사무직 여 40 - 160 - 200 3.1 5,399 27 - 기술직 남 707 - 473 - 1,180 10.7 59,534 51 - 기술직 여 27 - 46 - 73 3.8 2,381 33 - 합 계 1,000 - 769 - 1,769 9.7 83,131 47 - * 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다 ※ 당사는 2018년 5월 1일(분할기일) 분할존속회사인 에이치디씨㈜와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 분할 되었습니다.※ 상기 평균 근속연수는 분할 전 현대산업개발(주) 근속연수를 합산한 기간입니다.※ 상기 연간 및 평균 급여액은 2018.5.1 회사분할 이후 급여액 기준입니다. 다. 미 등기임원 보수 현황 (기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 9 831 92 - ※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 평균인원수로 나누어 계산하였습니다.※ 상기 연간 및 평균 급여액은 2018.5.1 회사분할 이후 급여액 기준입니다. 2. 임원의 보수 등 가. 이사ㆍ감사 전체의 보수현황 (1) 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 포함) 7 3,000 분할계획서 상보수한도 (2) 보수지급금액 ( 2018.05.01~2018.12.31)1) 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 백만원) 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 7 978 140 - ※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 평균인원수로 나누어 계산하였습니다.※ 상기 연간 및 평균 급여액은 2018.5.1 회사분할 이후 급여액 기준입니다. 2)유형별 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 3 788 263 - 사외이사(감사위원회 위원 제외) 1 45 45 - 감사위원회 위원 3 145 48 - 감사 - - - - 나. 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황 (1) 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 - - - - - - - - ※ 해당사항 없음 (2) 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 - 근로소득 급여 - - 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - ◆click◆『보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황』 삽입 11011#*보수지급금액5억원개인별보수현황.dsl ◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11011#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl IX. 계열회사 등에 관한 사항 ◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11011#*타법인출자현황.dsl 1. 계열회사의 현황 가. 기업집단의 명 칭 : 현대산업개발 나. 기업집단에 소속된 회사 (2018.12.31) : 관계회사 계통도 계통도.jpg 계통도 다.『독점규제및공정거래에관한법률』에 의한 기 업집단 대상 여부 : 공시대상기업집단에 해당 ※ 2018년 5월 2일(신설법인 등기일) 현대산업개발㈜은 분할존속회사인 에이치디씨㈜와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 분할되었으며 당사는 기준일 이후 2018년 7월 1일부로 계열 편입 되었습니다. 라. 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황 (기준일 : 2018년 12월 31일 ) 겸 직 임 원 겸 직 회 사 성 명 직 위 회 사 명 직 위 선 임 시 기 김대철 대표이사 사장 호텔에이치디씨㈜ 이 사 2018.03 권순호 전무 에이치디씨현대피씨이㈜ 이 사 2018.03 안승호 상무 에이치디씨현대피씨이㈜ 이 사 2017.03 박상일 상무 부산컨테이너터미널㈜ 이 사 2018.03 통영에코파워㈜ 이 사 2018.03 조희동 상무 아이파크마리나㈜ 이 사 2016.04 2. 타법인출자 현황 (기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 천주, %) 법인명 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 호텔에이치디씨㈜ (비상장) 2005.02.25 경영권지배 2,000 2,200 100.0 - 0 0 0 2,200 100.0 - 11,091 913 에이치디씨현대피씨이㈜ (비상장) 2014.05.19 경영권지배 500 100 100.0 500 0 0 0 100 100.0 500 9,192 1,214 건설공제조합 (비상장) 1986.12.31 투자 1,205 16 - 21,951 0 0 1,673 16 - 23,624 6,865,389 158,441 동두천드림파워㈜ 2018.08.21 투자 15,664 - - - 1,566 15,664 -11,126 1,566 15.5 4,538 1,506,025 25,472 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 (*2) 2018.09.19 투자 34,700 - - - 347 34,700 0 347 18.5 34,700 - - 합 계 22,451 50,364 -9,453 63,362 - - (*1) 피출자회사의 최근사업년도 재무현황은 2018년 기말 실적임(*2) 피투자회사의 재무현황을 파악할 수 없음. X. 이해관계자와의 거래내용 1. 대주주등에 대한 신용공여 등 거래 상대방(회사와의 관계) 북항아이브리지㈜(계열회사) HYUNDAI DVP S.R.L.(계열회사) 부산컨테이너터미널㈜(계열회사) 지개남산도시고속화도로㈜(계열회사) 신용공여 등을 행한 일자 2011.06.24 2016.07.262016.08.25 2017.10.01 2018.01.05 신용공여 등의 목적 북항대교 민자사업의 사업비 조달을 위하여 주주사로서 담보를 제공함 계열회사에 대한 자금대여 부산신항2-4 민자사업의 사업비 조달을 위하여 주주사로서 담보를 제공함 지개남산고속도로 민자사업의 사업비 조달을 위하여 주주사로서 담보를 제공함 기초잔액(2018.05.01) 79,530백만원 1,000백만원 60,000백만원 5,400백만원 증감(2018.05.01~12.31) - -1,000백만원 - - 기말잔액(2018.12.31) 79,530백만원 - 60,000백만원 5,400백만원 신용공여 등에 대하여대주주가 제공한 담보의 내용 - - - - 신용공여 등의 조건 제공기간: 대출금 상환전까지 대여기간: 2018.12.31까지금리 : 4.2%/年 제공기간: 대출금 상환전까지 제공기간: 대출금 상환전까지 보증일 경우 주채무의 주요내용 대출금액: 2,300억대출만기: 2030년 - - - 내부승인절차 2008.12.30 이사회 결의 계열사와의 100억 미만의 거래는 대표이사에게 권한위임 되어대표이사 승인 후 집행하였음 공사수행 관련된 신용공여는대표이사에게 권한위임 되어대표이사 승인 후 집행하였음 계열사와의 100억 미만의 거래는대표이사에게 권한위임 되어대표이사 승인 후 집행하였음 ※ 상기 신용공여는 회사 분할 전 현대산업개발(주)이 제공한 신용공여 입니다. 분할이후 에이치디씨 주식회사가 승계하며, 당사는 분할계획서에 의거 분할 전 신용공여에 대하여 연대책임이 있습니다. XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용의 진행·변경상황 및 주주총회 현황 가. 공시사항의 진행·변경상황 신 고 일 자 제 목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황 2016.12.19 기타 경영사항(자율공시) ◈ 우동3구역 재개발정비사업 시공사 선정- 당사는 우동3구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨- 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 - 2016.12.17 : 시공사 선정 (당사 50%, 대우 50%) 2017.09.18 기타 경영사항(자율공시) ◈ 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 재개발 정비사업 관련 조합 총회에서 시공자로 선정됨- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임 - 2017.09.16 : 시공사 선정 2017.12.26 기타 경영사항(자율공시) ◈ 영통2구역 주택재건축정비사업 시공자 선정- 당사는 영통2구역 주택재건축정비사업 임시총회에서 시공자로 선정됨 - 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임 - 2017.12.23 : 시공사 선정 (당사 40%, GS 60%) 2018.07.232018.09.202018.10.02 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정)투자판단 관련 주요 경영사항 ◈ 인도 3,600억 도로공사 수주 관련 보도- 당사는 JV(Joint Venture)를 구성하여 뭄바이 남부 해안도로 2공구 공사 입찰에 참여 중- 발주처로부터 공식적인 낙찰통지서를 수령하지 않았으며, 향후 해당 내용이 확정되는 시점(낙찰통지서 수령시 또는 계약체결시) 재공시 예정 ◈ 뭄바이 남부 해안도로 2공구 건설공사 낙찰통지서(Letter Of Acceptance) 접수 - 당사는 MCGM(Municipal Corportaion of Greater Mumbai, 뭄바이 시청)이 발주한 동 공사의 낙찰통지서(Letter of Acceptance)를 접수함 - 2018.10.02 : 낙찰통지서 접수 2018.12.03 기타 경영사항(자율공시) ◈ 성남 은행주공아파트 재건축사업 시공자 선정- 당사는 성남은행주공아파트 재건축사업 시공자 선정 총회에서 시공자로 선정됨- 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임 - 2018.12.02 : 시공사 선정 (당사 50%, GS 50%) 2018.12.04 투자판단 관련 주요 경영사항 ◈ 에티오피아 고레-테피 도로공사 낙찰통지서(Letter Of Acceptance) 접수- 당사는 에티오피아 도로청(Ethiopia Roads Authority)에서 발주한 동 공사의 낙찰통지서(Letter Of Acceptance)를 접수함- 향후 본계약 체결시 확정 내용을 재공시할 예정임 ◈ Gore-Masha-Tepi Design and Build Road Project 공사수주 - 2018.12.04 : 낙찰통지서 접수- 2018.12.04 : 본계약 체결 ※ 상기 공시사항은 회사 분할 전 현대산업개발(주)가 신고한 사항이 포함되어 있으며, 2018년 6월 12일 이전에 진행한 건에 대해서는 에이치디씨 주식회사 공시를 참고하시기 바랍 니다. 나. 주주총회의사록 요약 주총일자 안 건 결의내용 비 고 제1기주주총회(2019.03.21) 1) 제1기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안) 2) 정관 일부 개정(안)3) 이사 선임(안)4) 감사위원회 위원 선임(안)5) 이사 보수한도 승인(안) 원안대로 통과상호(영문)변경, 전자증권법 및 외감법 반영2명 선임(사내이사 1명, 사외이사 1명)1명 선임(사외이사 1명)한도승인 30억원 2. 우발채무 등 가. 중요한 소송 사건 등 당기말 현재 회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 종 목 소송금액 상 대 방 원고사건 공사미수금 청구소송 등 232,309 문화방송 등 55건 피고사건 하자보수보증금 청구 등 90,836 세안이엔씨 등 95건 상기의 소송사건의 최종결과는 당기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확 실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. (1) 사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 (단위 : 천원) 원고 피고 내용 소송가액 진행상황 비 고 수자원공사 당사 외17 4대강 사업 입찰담합 관련 발주처공사비 손해배상청구 1,000,000 2014.05.15 소장 접수 1심 진행중 수자원공사 당사 외120 4대강 사업 입찰담합 관련 발주처공사비 손해배상청구 1,399,000 2014.04.18 소장 접수2017.01.18 판결 선고 → 당사 패소 2심 진행중 수자원공사 당사 외12 경인운하사업 입찰담합 관련 발주처공사비 손해배상청구 1,000,000 2014.08.22 소장 접수 1심 진행중 한국철도시설공단 당사 호남고속철도 입찰담합 관련 발주처손해배상청구 104,510,858 2015.05.08 소장 접수2019.02.21 화해권고결정 대한민국 당사외 4개사 포항영일만 외곽시설 입찰담합 관련 손해배상청구 13,891,490 2015.11.27 소장 접수2016.11.04 판결 선고 → 당사 승소 2017.10.11 판결 선고 → 당사 승소 3심 진행중 대한민국 당사외 3개사 화양-적금 3공구 입찰담합에 따른손해배상청구 12,593,220 2015.12.31 소장 접수 1심 진행중 당사 외 7 유신코퍼레이션 외 2개사 경인아라뱃길 굴포천 이설수로 설계하자관련 손해배상청구 2,477,145 2012.04.27 당사 제소2018.05.18 선고기일 → 당사 일부승소(23.3억원)2심 진행중 당사 김성현 외 28 부천약대 중도금대출 미상환자에 대한구상금 청구 3,134,077 2018.07.10 당사 제소 1심 진행중 당사 문화방송 MBC 신사옥 현장 설계오류 등공사대금청구 68,299,564 2013.08.30 당사제소 2018.02.02 판결 선고 → 당사 일부승소(55억원)2심 진행중 2개 소로 청구 당사 세안이엔씨 대구 월배2블럭 현장의 시행사 유보금강제집행 관련 청구이의 3,000,000 2014.08.12 당사 제소2016.10.13 판결 선고 → 당사 승소2018.01.25 판결 선고 → 당사 승소3심 진행중 세안이엔씨 당사 대구 월배2블럭 현장의 시행자로부터조정안 불이행에 따른 손해배상청구 1,878,286 2017.07.10 소장 접수 2018.07.12 판결 선고 → 당사 승소2심 진행중 당사 명륜3구역 조합 및이사 3명 부산 명륜3구역 현장의 설계변경 등 추가공사비청구 6,108,170 2014.06.23 당사 제소2017.01.19 판결 선고 → 당사 승소 2심 진행중 명륜3구역조합 당사 부산 명륜3구역 조합에서 착공지연, 오시공 등을 사유로 손해배상청구 9,342,464 2015.05.18 소장 접수2018.01.17 판결 선고 → 당사 일부패소(5.2억)2심 진행중 당사 김영민 광교복합의료원 현장의 공사미수금 청구 1,539,292 2016.01.22 당사 제소 1심 진행중 당사 KB부동산신탁 광교복합의료원 현장의 공사미수금 청구소송 관련 사해신탁취소청구 2,850,000 2016.01.26 당사 제소 1심 진행중 당사 서울시 양화대교 구조개선공사 현장의 설계변경 등 추가공사비 및 공기연장 간접비 청구 1,431,722 2013.05.31 당사 제소2016.01.28 판결 선고 → 당사 일부승소(4.2억)2심 진행중 당사 대한민국 여주IC-장호원간 도로 현장의 공기연장에대한 추가 간접비 청구 5,161,720 2016.09.02 당사 제소1심 진행중 당사 한국철도시설공단 성남-여주간 복선전철 6공구 현장의 착공지연에 따른 배상금 및 공기연장, 설계변경에 대한 추가 공사비 청구 5,767,275 2016.11.22 당사 제소 1심 진행중 당사 외 2 대한민국 성남-장호원간 1공구 도로 현장의 공기연장에 따른 추가 간접비 청구 9,478,000 2017.03.29 당사 제소1심 진행중 당사 외 1 한국도로공사 삼척-동해간 2공구 도로 현장의 공기연장에 따른 추가 간접비 청구 10,306,210 2017.04.26 당사 제소1심 진행중 당사 외 3 한국철도시설공단 수서-평택 6-2공구 현장의 공기연장에 따른 추가 간접비 및 설계변경으로 인한추가 공사비 청구 16,088,491 2017.08.07 당사 제소1심 진행중 당사 외 2 한국철도시설공단 울산-포항 복선전철 현장의 공기연장에따른 추가 간접비 청구 14,855,101 2017.07.17 당사 제소1심 진행중 당사 두산건설 외 2 강남순환도로 민자사업 간접비 분배 기준 이견에 따른 정산금 청구 6,579,666 2017.09.29 당사 제소1심 진행중 당사 대한조선 설계변경 등 추가공사비 청구 1,000,000 2016.01.19 당사 제소 1심 진행중 당사 외 1 서울시 외 1 서울지하철916공구 보험료 정산 청구 1,189,781 2016.06.15 소장 접수 2016.12.01 판결선고 → 당사 승소 2017.12.19 판결선고 → 당사 패소3심 진행중 당사 한국철도시설공단 인천공항연결철도 현장의 설계변경에따른 공사대금청구 2,140,400 2016.11.25 당사 제소 2018.02.21 판결 선고 → 당사 패소2018.09.14 판결 선고 → 당사 패소3심 진행중 당사 그리마건설 미8군사령부 현장 공동도급 원가 분담금청구 1,426,517 2016.11.03 당사 제소 1심 진행중 당사 대금종합건설 삼척-동해간 2공구 현장 공동도급 원가분담금 청구 1,266,184 2017.07.06 당사 제소1심 진행중 당사 LH공사 하남미사 A26BL 착공지연에 따른배상금 청구 2,201,109 2017.07.11 당사 제소2018.09.20 판결 선고 → 당사 패소2심 진행중 당사 KSL건설 미군차량기지 현장 공동도급 원가 분담금 청구 1,019,820 2018.01.22 당사 제소1심 진행중 당사 삼환기업 회생채권 추완신고분 부인에 따른 조사확정재판 신청 5,091,776 2018.01.05 당사 제소1심 진행중 동명건설 당사 블루마운틴CC 숙박시설 현장의 추가 공사대금 청구 2,842,577 2018.09.03 소장 접수1심 진행중 신세기철강앤건설 당사 강재사용료 및 미반환강재에 대한 손해배상 청구 2,049,630 2017.07.11 소장 접수2018.06.20 판결 선고 → 당사 승소2심 진행중 한반도 당사 공사기간 지연을 사유로 지체상금 청구 2,415,600 2018.04.09 소장 접수1심 진행중 당사 한국철도시설공단 인천공항연결철도 현장의 설계변경 추가공사대금 및 공기연장 간접비 청구 6,283,872 2018.07.11 ?소장 접수1심 진행중 일산 동구청 당사 분양대행업체의 현수막 불법게시에 대한 과태료 부과처분 취소청구 1,100,000 2018.09.13 원심 패소 : 과태료 부과2018.09.28 당사 제소2심 진행중 수원아이파크 3단지입주자대표회의 당사 외 1 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,864,337 2015.04.30 소장 접수2018.04.19 판결 선고 → 당사 일부승소 (18.6억 패소)2심 진행중 신공덕6구역 재건축조합 당사 외 1 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,687,198 2015.07.24 소장 접수1심 진행중 일산아이파크5단지입주자대표회의 당사 외 4 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 905,000 2015.12.24 소장 접수2018.09.19 판결 선고 → 당사 일부승소 (26.2억 패소)2심 진행중 명륜1차아이파크 입주자대표회의 당사 외 2 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 3,898,555 2016.07.21 소장 접수1심 진행중 울산문수로2차1단지입주자대표회의 당사 외 1 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 381,974 2016.09.08 소장 접수1심 진행중 울산약사아이파크 입주자대표회의 당사 외 3 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,672,500 2017.09.13 소장 접수2018.10.11 판결 선고 → 당사 일부승소(20.7억 패소)2심 진행중 수원아아파크2단지 입주자대표회의 당사 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,908,000 2017.01.31 소장 접수1심 진행중 고양삼송아이파크 입주자대표회의 당사 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,000,000 2017.07.03 소장 접수2019.01.31 판결 선고 → 당사 일부승소(9.1억 패소) 아산용화아이파크입주자대표회의 당사 외 1 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청 구 1,800,000 2018.02.01 소장 접수1심 진행중 DMC파크뷰자이 입주자대표회의 당사 외 3 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 5,000,000 2018.08.31 소장 접수1심 진행중 ※ 소송가액 10억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. ( 2) 사업연도 중에 새로 제기된 소 송 (단위 : 천원) 원고 피고 내용 소송가액 진행상황 비 고 당사 KSL건설 미군차량기지 현장의 공동원가분담금 청구 1,019,820 2018.01.22 소장 접수 1심 진행중 당사 한화건설 미군차량기지 현장의 공동원가분담금 청구 1,861,559 2018.02.27 소장 접수 1심 진행중 아산용화아이파크 입주자대표회의 당사 외 1인 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 2,001,000 2018.02.08 소장 접수 1심 진행중 2개 소로 청구 주식회사 한반도 당사 외 1인 공사지연에 따른 지체상금 청구 2,415,600 2018.04.09 소장 접수 1심 진행중 당사 한국철도시설공단 인천공항연결철도 현장의 설계변경 추가공사대금 및 공기연장 간접비 청구 3,009,975 2018.07.11 소장 접수1심 진행중 동명건설 당사 블루마운틴 현장의 하도급업체가 추가공사대금 청구 2,842,577 2018.09.03 소장 접수1심 진행중 DMC파크뷰자이입주자대표회의 당사 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 5,000,000 2018.08.31 소장 접수1심 진행중 김명수 당사 외 1인 삼성동B블록 매매계약상 최혜대우조항에근거하여 차액상당의 매매대금추가지급 청구 2,175,000 2018.11.02 소장 접수1심 진행중 가재울뉴타운제4구역재개발정비조합 당사 외 2인 공사대금 정산청구 및 하자보수에갈음하는 손해배상청구 3,000,000 2018.11.02 소장 접수1심 진행중 동명건설 당사 현장 하도급업체가 추가·변경공사비 지급청구 1,018,709 2018.10.01 소장 접수1심 진행중 ※ 소송가액 10억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. 3) 결산일 이후 ( 2019.01.01~2019.03.31 ) 에 제기된 소송 (단위 : 천원) 원고 피고 내용 소송가액 진행상황 비 고 당사 한국토지주택공사(LH) 미군기지차량정비시설 공기연장으로 인한 간접비 청구 1,206,000 2019.01.04 소장 접수1심 진행중 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2018년 12월 31일) (단위 : 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) 2 19,520 - 법 인 - - - 기타(개인) - - - 다. 채무보증 현황 연결회사는 당기말 현재, 총 15건의 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF출에 대해서는 보증한도 기준 1,153,947백만원 (대출잔액: 897,766백만원) 의 지급보증을 제공하고 있습니다. 외주주택사업 관련 시행자의 프로젝트파이낸싱(PF)대출에 대해서는 지급보증을 제공한 건이 없습니다. 당기말 현재 대출잔액 기준 자기자본의 10% 이상의 PF는 없습니다.(재개발/재건축 사업 관련 금액 제외) 한편, 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금(중도금 대출) 등과 관련하여 총 59건 의 금융기관과의 업무협약에 따라 금융기관에게 대출잔액 기준 441,799백만원의 지급보증 을 제공하고 있으며 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다. 라. 그 밖의 우발채무 등 당기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 7,649,521백만원 이며, 이와 관련하여 건설공 제 조합과 전기공사공제조합 출자금을 담보로 제공하고 있습니다. 한편, 연결회사가 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증 포함)등의 금액은 2,112,765백만원 이며 , 롯데 건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 18,220백만원 입니 다 . 당기말 현재 연결회사는 시행사, SOC법인 및 기타특수관계자 등을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 1,590,386백만원 의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액 : 1,530,486백만원)을 체결하고 있습니다. 연 결회사는 상기 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 8,728 백만원 을 기타유동부채로 계상하고 있습니다. 또한, 당기말 현재 연결회사는 면목3구역 사업 등의 PF대출 955,012백만원(대 출잔액) 과 분양자 등의 주택매입자금 3,607,330백만원( 대출잔액) 과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 연결회사는 기타특수관계자인 ㈜HDC리츠1호 및 우선주주와 체결한 사업 및 계약에서 정한 바에 따라 관련 건물을 책임준공하여야 합니다. 책임준공의무를 미이행한 경우, 연결회사는 우선주와의 대출약정서에 따른 채무인수와 별개로 우선주주가 지정하는 날까지 우선주주가 보유하고 있는 우선주식 전부를 매입할 의무를 부담합니다. 연결회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행 및 시공하는 공사현장과 ㈜동탄92블럭을 위하여 책임준공의무를 부담하고 있습니다. 연결회사는㈜KEB하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 10,000백만원, 대외 외환보증 한도 13,976백만원, L/C 한도 USD 22,000천달러는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 또한 우리은행과 45,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 40,240백만원, 대외 외환보증 한도 4,760백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 연결회사는 당기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 당기말 현재 연결회사의 부동산 PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황은 다음과 같습니다 . ◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11011#*신용보강제공현황.dsl 29_신용보강제공현황 (기준일 : 2018년12월31일) (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 증권종류 PF 사업장구분 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강유형 조기상환조항 시공사 신용등급에 따른기한이익상실 요건 엠피제이차(주) ABL 주택 2017.04.12 72,300 36,900 자금보충 및조건부채무인수 의무조기상환일정표에기재된 의무상환금을해당의무조기상환일에의무조기상환하여야 함 - 플랜업수지제일차(주) ABL 주택 2018.07.04 37,300 37,300 - 에이블강릉송정(주) ABCP 주택 2018.01.30 13,500 13,500 - - 스마트스타트업제이차(주) ABCP 주택 2018.03.27 2,000 2,000 - - 도안제일차(주) ABSTB 주택 2018.10.12 191,100 191,100 - - 가경제일차(주) ABSTB 주택 2018.10.26 64,500 64,500 - - 비케이레드(주) ABSTB 주택 2018.10.29 43,000 43,000 - - 케이비별내스위트(유) ABCP 주택 2018.11.20 90,320 90,320 - - 엘리웨이광교제일차(주) ABCP 주택 2018.02.19 48,700 48,700 - - 와이케이제이피제육차(주) ABCP 주택 2018.09.27 105,000 105,000 - - 와이케이헬리오제일차(주) ABCP 주택 2018.11.27 60,000 60,000 - - 비케이제이와이(주) ABCP 주택 2018.11.27 28,000 28,000 - - 엠디하이브리드제일차(주) ABCP 주택 2018.10.26 150,000 150,000 - - 엠피제삼차(주) ABCP 주택 2018.11.23 57,000 57,000 - - 연경제일차(주) ABSTB 주택 2018.10.12 63,000 63,000 - - 산곡더세븐(주) ABSTB 주택 2017.10.25 23,000 20,000 - 시공사의 유효신용등급이장기회사채기준 A- 또는단기기업어음기준 A2-미만으로 하락 우리에이치제일차(주) ABCP 건축 2018.12.11 60,000 38,500 - - 봉명2구역아이파크(주) ABSTB 재개발 2018.10.19 45,700 45,700 - - 봉서산랜드마크(유) ABSTB 재개발 2018.11.16 54,200 54,200 - - 회사간 현황> 당기말 현재 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 연결회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무 인수약정의 내역은 다음과 같습니다 (단위:백만원) 특수관계자명 자금보충처 자금보충금액 자금보충기간 에이치디씨아이파크몰 ㈜ 몰링월드제일차(유) 175,000 2017.11.22~2022.11.22 몰링월드제이차(유) 125,000 우리에이치 제일차㈜(*1) 60,000 2018.12.11~2021.12.13 부동산일일사㈜ 그레이트지엠제삼차㈜ 15,000 2018.02.26~2019.02.22 에이치디씨영창 ㈜ 엠디옥타브㈜ 6,600 2017.08.21~2020.08.21 에이치디씨아이앤콘스 ㈜ 와이케이제이피제육차㈜(*1) 105,000 2018.09.27~2019.02.27 계 486,600 (*1) 분할기일 이후에 제공한 자금보증약정 및 조건부채무인수약정은 연결회사가 단독으로 제공하고 있습니다. 당기말 현재 연결회사가 기타특수관계자인 ㈜에이치디씨아이파크몰 증축 및 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행하는 현장과 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있으며, 책임준공 미이행시 각각 60,000백만원과 105,000백만원의 조건부 채무인수 책임을 부담하고 있습니다. 연결회사가 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 1,070백만원의 보증을 제공하고 있습니다. 3. 단기매매차익 미환수 현황 해당 사항 없습니다. 4. 제 재현황 일 자 처벌 또는 조치대상자 처벌 또는 조치기관 내용 사유 근거법령 회사의 이행현황 재발 방지를 위한 대책 2019.01.11 HDC현대산업개발 (주) 공정거래 위원회 과징금 635백만원, 시정명령 하도급대금 지급 지연 하도급거래 공정화에 관한 법률 제13조 제7항, 제6조 제2항, 제6조 제3항 과징금 납부 후 행정처분 집행정지 가처분신청 (판결 : 과징금 효력정지 인용), 행정소송 진행 중 하도급 대금의 지연이 발생하지 않도록 전사적 교육과 모니터링을 진행 중입니다. 5. 직접금융 자금의 사용 본 보고서 작성대상기간 중 주식 및 주식연계채권(CB, BW) 발행을 통해 자금을 조달한 내역이 없습니다. 6. 합병 등의 사후정보 분할 전 법인 현대산업개발(주)는 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 분할존속회사인 에이치디씨(주)와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)로 인적분할 하였습니다. 가. 분할관련 일반 내용 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 분할 전 현대산업개발 주식회사의 주주가 분할신주 배정기준일 현재의 지분율에 비례하여 분할존속회사의 주식을 배정받는 단순인적분할의 방식으로 분할 하였습니다. 분할 전 현대산업개발 주식회사가 영위하는 사업중 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위하는 '에이치디씨현대산업개발 주식회사'를 설립하였고, 나머지 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위하는 회사는 존속하되 그 상호를 '에이치디씨 주식회사'로 변경 하였으며, 인적분할의 주요 내역은 다음과 같습니다. 구분 회사명 사업부문 분할존속회사 에이치디씨(주) 지주사업부문 (주1), 투자사업부문, 부동산임대사업부문 분할신설회사 에이치디씨현대산업개발(주) 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문 (주1) 에이치디씨(주)는 금번 공개매수를 통한 현물출자 유상증자를 통해 지주회사 요건을 충족하였습니다. 나. 신주의 배정내용 분할존속회사와 분할신설회사는 분할 전 현대산업개발 주식회사의 분할신주 배정기준일(2018년4월30일) 현재 주주명부에 등재 되어 있는 주주를 대상으로 소유주식 1주당 아래의 표와 같은 비율로 신주를 배정하였습니다 주식의 종류 에이치디씨(주) 에이치디씨현대산업개발(주) 보통주 0.4171427주 0.5828573주 상기 배정비율에 따른 분할 전ㆍ후의 발행주식수는 다음과 같습니다. 주식의 종류 분할 전 분할 후 상호 현대산업개발(주) 에이치디씨(주) 에이치디씨현대산업개발(주) 합 계 보통주 75,384,180주 31,445,960 주 43,938,220주 75,384,180주 분할신설회사의 발행주식은 한국거래소의 유가증권시장 상장규정 제38조 제1항 제2호, 제39조 및 제41조에 따른 재상장 심사를 거쳐 한국거래소 유가증권시장에 2018년 6월 12일 재상장하고, 분할존속회사의 발행주식은 유가증권시장 상장규정 제46조에 따라 2018년 6월 12일에 변경상장하였습니다. 다. 분할신설회사로 이전되는 재산과 그 가액 인적분할을 통해 분할신설회사로 이전 되는 자산 및 부채가액은 분할 전 현대산업개발 주식회사의 2018년3월23일자 정기주주총회의 승인을 받은 분할계획서 상에 첨부된 승계대상 목록에 의하되, 분할기일 전까지 분할로 이전되는 해당 사업부문에서 발생한 재산의 증감사항을 가감하였습니다. 라. 인적분할 회계처리 ① 인적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 분할신설회사가 분할 전 현대산업개발 주식회사로부터 승계 받은 자기주식을 제외하고는 분할 전 장부금액으로 계상 하였습니다.② 이전되는 자산, 부채와 직접적으로 관련된 이연법인세자산(부채)는 분할신설회사로 이전되었습니다.③ 인적분할의 결과 이전하는 순자산의 장부금액이 분할신설회사의 자본금과 이전되는 자본잉여금과 기타포괄손익누계액을 가감한 금액을 초과하는 경우 그 차액은 자본조정으로 처리 하였습니다. 마. 권리, 의무의 승계 등에 관한 사항 분할 전 현대산업개발 주식회사의 일체의 적극, 소극재산과 공법상의 권리, 의무를 포함한기타의 권리, 의무 및 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함)는 분할대상 사업부문에 관한 것이면 해당 분할 신설회사에게, 분할대상 사업부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할존속회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 합니다. 7. 보호예수 현황 (기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 백만원 ) 주식의 종류 예수주식수 예수일 반환예정일 보호예수기간 보호예수사유 총발행주식수 - - - - - - - - 보호예수중인 당사의 주식은 없습니다. 8. 녹색경영 가 . 환경경영시스템 인증 (1) 당사는 환경경영시스템에 대하여 심사기관(한국표준협회)으로부터 인증을 받았습니다.(2) 환경경영시스템의 적용범위는 아래와 같습니다 - 토목공사, 건축공사, 철강재설치공사, 준설공사, 조경공사, 산업설비공사, 전기 공사, 가스시설공사, 난방시설공사, 소방시설공사, 정보통신공사, 수질/대기오 염 및 소음진동방지시설, 오수정화 및 분뇨처리시설공사 설계/시공 및 공사관리(3) 인증유효기간 : 2017. 09. 22~ 2020. 09. 21 (4) 심사기관 : 한국표준협회 (KSA : Korean Standard Association)(5) 주관기관 : 산업통상자원부 ※ 환경경영시스템 인증 - 온실가스 배출 및 환경오염의 발생을 최소화해 사회적, 윤 리적 책임을 다한 기 업에게 부여하는 인증입니다. ◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11011#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl ◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11011#*단기매매차익미환수현황.dsl ◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11011#*공모자금의사용내역.dsl ◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11011#*사모자금의사용내역.dsl ◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11011#*합병등전후의재무사항비교표.dsl ◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11011#*보호예수현황.dsl 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 - 해당사항 없음 2. 전문가와의 이해관계 - 해당사항 없음