IPARK현대산업개발 반기보고서 (2023.06)
3. 연결재무제표 주석

당반기 : 2023년 6월 30일 현재
전반기 : 2022년 6월 30일 현재
에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업

1. 일반 사항기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 호텔에이치디씨(주) 등 5개 종속기업(주석1.2 참조)(이하 에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.1.1 회사의 개요회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당반기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다. 회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이었으나, 증자를 거쳐 당반기말 현재 자본금은 329,537백만원입니다. 회사는 에이치디씨 주식회사의 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당반기말 회사의 의결권 있는 주식의 42.65%를 보유하고 있습니다.

1.2 종속기업의 현황

당반기말과 전기말 현재 연결회사의 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	결산일	업종	당반기말	전기말

보유주식수(주)	지분율(%)	보유주식수(주)	지분율(%)

호텔에이치디씨(주)	대한민국	12월 31일	호텔업	2,200,000	100.00	2,200,000	100.00

에이치디씨현대피씨이(주)	대한민국	12월 31일	콘크리트 제품 제조업	100,000	100.00	100,000	100.00

빅애플드림제일차(주)(*)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-

아이파크패키지제일차(주)(*)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-

아이파크패키지제이차(주)(*)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-

피치에코(주)(*)	대한민국	12월 31일	유동화금융회사	-	-	-	-

(주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	대한민국	12월 31일	기타 부동산 개발 및 공급업	60,000,000	100.00	60,000,000	100.00

(주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	대한민국	12월 31일	기타 부동산 개발 및 공급업	46,500,000	82.12	46,500,000	82.12

(주)에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사	대한민국	12월 31일	기타 부동산 개발 및 공급업	3,000,000	100.00	3,000,000	100.00

(*) 특수목적기업으로, 전기까지 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상 종속기업에 포함하였으나 당반기 중 청산으로 소멸하였습니다.

1.3 종속기업의 요약 재무정보당반기말과 전기말 현재 연결대상 주요 종속기업의 요약재무현황은 다음과 같습니다(단위:백만원).

회사명 자 산 부 채 자 본 반기순손익 호텔에이치디씨(주) 19,243 10,750 8,493 1,727 에이치디씨현대피씨이(주) 52,334 2,339 49,995 1,041 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 409,435 292,543 116,892 (1,541) (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 109,999 67,304 42,695 (318) (주)에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 300 - 300 - 회사명 자 산 부 채 자 본 당기순손익 호텔에이치디씨(주) 16,848 10,094 6,754 2,228 에이치디씨현대피씨이(주) 20,981 5,669 15,312 3,645 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 389,199 270,766 118,433 (1,195) (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 110,094 67,081 43,013 (822) (주)에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 300 - 300 - 2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준 연결회사의 2023년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 요약반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다. 2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서연결회사는 2023년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시 중요한 회계정책 정보를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (3) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의 회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (5) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약'을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용될 예정이며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 2.2 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다. 요약반기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. 한편, 당반기말 현재 연결회사의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분 절차가 진행 중에 있습니다. 이와 관련하여 당반기말 현재 연결회사는 공사손실충당부채 63,364백만원과 충당부채 68,982백만원을 계상하고 있으며, 관련된 행정처분 절차에 대응하고 있습니다. 향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 연결회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석15 참조). 또한 행정처분으로 인해 공공기관 및 민간 신규수주와 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하고 있는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다. 4. 재무위험관리 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약반기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2022년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다. 연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다. 5. 공정가치 가. 금융상품 종류별 공정가치당반기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.나. 공정가치 서열체계 연결회사는 공정가치를 산정하는데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 당반기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되고 인식된 금융자산과 금융부채의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치 측정 금융자산 지분상품 - - 22,330 22,330 채무상품 - 34,878 17,862 52,740 파생상품자산 - 7,706 - 7,706 파생상품부채 - 1,322 - 1,322 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치 측정 금융자산 지분상품 - - 21,840 21,840 채무상품 - 34,579 17,862 52,441 파생상품자산 - 9,386 - 9,386 다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동당반기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다. 라. 가치평가기법연결회사는 당반기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 34,878백만원(전기말: 34,579백만원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 또한, 수준 2로 분류되는 파생상품자산 7,706백만원(전기말: 9,386백만원)과 파생상품부채 1,322백만원(전기말: -백만원)에 대하여 현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있으며, 투입변수는 선도이자율 및 선물환율 등을 사용하고 있습니다.수준 3으로 분류되는 지분증권 22,330백만원(전기말: 21,840백만원)과 수익증권 17,862백만원(전기말: 17,862백만원)은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 6. 범주별 금융상품 가. 당반기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기손익-공정가치금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 847,748 847,748 단기금융상품 - 122,409 122,409 단기투자증권 - 1,324 1,324 매출채권 - 155,671 155,671 기타수취채권(유동) - 622,381 622,381 기타유동자산 4,937 - 4,937 장기금융상품 - 700 700 장기투자증권 75,070 26,061 101,131 기타수취채권(비유동) - 708,729 708,729 기타비유동자산 2,769 - 2,769 합 계 82,776 2,485,023 2,567,799 구 분 당기손익-공정가치금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 564,305 564,305 단기금융상품 - 130,049 130,049 단기투자증권 - 703 703 매출채권 - 381,577 381,577 기타수취채권(유동) - 1,483,270 1,483,270 기타유동자산 4,073 - 4,073 장기금융상품 - 700 700 장기투자증권 74,281 26,363 100,644 기타수취채권(비유동) - 584,963 584,963 기타비유동자산 5,313 - 5,313 합 계 83,667 3,171,930 3,255,597 나. 당반기말과 전기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 상각후원가금융부채 당기손익-공정가치측정 금융부채 금융보증계약 리스부채 합 계 매입채무 201,888 - - - 201,888 단기차입금 1,108,900 - - - 1,108,900 기타지급채무(유동) 313,035 - - - 313,035 기타유동부채 - 471 14,822 31,474 46,767 유동성장기부채 521,570 - - - 521,570 사채 249,288 - - - 249,288 장기차입금 265,003 - - - 265,003 기타지급채무(비유동) 12,339 - - - 12,339 기타비유동부채 - 851 - 63,830 64,681 합 계 2,672,023 1,322 14,822 95,304 2,783,471 구 분 상각후원가금융부채 금융보증계약 리스부채 합 계 매입채무 191,449 - - 191,449 단기차입금 1,512,000 - - 1,512,000 기타지급채무(유동) 269,216 - - 269,216 기타유동부채 - 12,861 29,671 42,532 유동성장기부채 349,493 - - 349,493 사채 319,087 - - 319,087 장기차입금 325,506 - - 325,506 기타지급채무(비유동) 30,095 - - 30,095 기타비유동부채 363 - 66,593 66,956 합 계 2,997,209 12,861 96,264 3,106,334 다. 당반기와 전반기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 이자수익 이자비용 배당금수익 거래손익 평가손익 손상차손환입 외환차이 당기손익-공정가치 측정 금융자산 4,080 - 108 293 (3,002) - - 상각후원가 금융자산 52,874 - - - - 412 640 당기손익-공정가치 측정 금융부채 - - - - - - - 상각후원가 금융부채 - (31,691) - - - - - 합 계 56,954 (31,691) 108 293 (3,002) 412 640 구 분 이자수익 이자비용 배당금수익 거래손익 평가손익 손상차손 외환차이 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - - 351 (7) 5,314 - - 상각후원가 금융자산 36,851 - - (1) - (3,429) 3,370 당기손익-공정가치 측정 금융부채 - - - - - - - 상각후원가 금융부채 - (22,363) - - - - - 합 계 36,851 (22,363) 351 (8) 5,314 (3,429) 3,370 7. 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품가. 당반기말과 전기말 현재 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기말 전기말 현금및현금성자산 상각후원가 금융자산 보유현금 및 요구불예금 313,748 107,652 정기예금 534,000 456,653 합 계 847,748 564,305 단기금융상품 상각후원가 금융자산 단기은행예치금 55,000 65,000 단기운용자금(ABCP 등) 67,409 65,049 합 계 122,409 130,049 장기금융상품 상각후원가 금융자산 장기은행예치금 700 700 나. 당반기말과 전기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 종류 당반기말 전기말 사용제한 내용 현금및현금성자산 정기예금 35 33 베트남 전기요금 납부보증 보통예금 - 369 인출제한 단기금융상품 정기예금 - 14,000 근질권설정 장기금융상품 정기예금 700 700 근질권설정 기타수취채권(비유동) 별단예금 17 17 당좌개설보증금 합 계 752 15,119 8. 매출채권 및 기타수취채권 가. 당반기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기말 전기말 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 매출채권 매출채권 3,153 - 3,153 1,167 - 1,167 공사미수금 246,376 (98,761) 147,615 459,529 (99,229) 360,300 분양미수금 4,903 - 4,903 20,111 - 20,111 합 계 254,432 (98,761) 155,671 480,807 (99,229) 381,578 기타수취채권(유동) 미수금 98,142 (9,904) 88,238 93,712 (9,892) 83,820 미수수익 30,067 - 30,067 32,293 - 32,293 기타당좌자산 105,481 (42,600) 62,881 81,851 (42,596) 39,255 사업비 대여금 등 462,184 (20,989) 441,195 1,349,684 (21,782) 1,327,902 합 계 695,874 (73,493) 622,381 1,557,540 (74,270) 1,483,270 기타수취채권(비유동) 보증금 283,634 (250) 283,384 141,609 (84) 141,525 사업비 대여금 등 425,421 (5,382) 420,039 446,374 (4,832) 441,542 장기미수금 201,012 (201,012) - 201,012 (201,012) - 장기대여금 5,306 - 5,306 1,896 - 1,896 합 계 915,373 (206,644) 708,729 790,891 (205,928) 584,963 나. 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 연결회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다. 9. 재고자산 당반기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기말 전기말 취득원가 평가충당금 장부금액 취득원가 평가충당금 장부금액 용지 1,085,351 - 1,085,351 1,099,756 - 1,099,756 완성주택 5,294 (1,737) 3,557 15,247 (1,737) 13,510 미완성주택 307,860 (7,063) 300,797 463,559 (6,327) 457,232 원재료 3,488 - 3,488 3,189 - 3,189 저장품 1,768 - 1,768 1,075 - 1,075 상품 7,478 - 7,478 - - - 합 계 1,411,239 (8,800) 1,402,439 1,582,826 (8,064) 1,574,762 10. 관계기업투자가. 당반기말과 전기말 현재 연결회사의 관계기업 투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 당반기말 전기말 보유주식수(주) 지분율(%) 취득원가 순자산지분가액 장부금액 장부금액 에이치디씨리조트(주) 11,600,000 49.95 58,000 66,177 59,831 63,668 (주)고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사(*1)(*3) 347,000 18.49 34,700 29,431 - - (주)광명문화복합단지피에프브이(*1)(*3) 149,000 14.90 745 (228) - - (주)광명문화복합단지자산관리(*2) 12,000 60.00 60 148 148 70 충주드림파크개발(주)(*3) 135,000 27.00 675 (2,006) - - (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사(*1) 1,340,000 12.07 6,700 6,506 7,211 7,009 합 계 100,880 100,028 67,190 70,747 (*1) 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.(*2) 지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.(*3) 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사와 (주)광명문화복합단지피에프브이, 충주드림파크개발(주)는 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였으며, 이로 인하여 당반기말 현재 인식되지 않은 누적손실액은 각각 76,298백만원(전기말: 61,945백만원)과 228백만원(전기말: 89백만원), 2,006백만원(전기말: 559백만원) 입니다. 나. 당반기와 전반기 중 관계기업 투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 기초잔액 취득 지분법손익 지분법자본변동 기말잔액 에이치디씨리조트(주) 63,668 - (3,940) 103 59,831 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - - - - - (주)광명문화복합단지피에프브이 - - - - - (주)광명문화복합단지자산관리 70 - 78 - 148 충주드림파크개발(주) - - - - - (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 7,009 - 202 - 7,211 합 계 70,747 - (3,660) 103 67,190 회사명 기초잔액 취득 지분법손익 지분법자본변동 기말잔액 에이치디씨리조트(주) 59,203 - (611) - 58,592 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - - - - - (주)광명문화복합단지피에프브이 146 - (122) - 24 (주)광명문화복합단지자산관리 85 - 65 - 150 충주드림파크개발(주) 604 - (604) - - (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 2,156 - 3,165 - 5,321 합 계 62,194 - 1,893 - 64,087 다. 당반기말과 전기말 현재 주요 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 반기순손익 에이치디씨리조트(주) 954,863 822,377 62,938 10,610 (7,888) (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 734,697 575,525 13,070 (2,948) (6,849) (주)광명문화복합단지피에프브이 5,767 7,301 - (937) (937) (주)광명문화복합단지자산관리 400 153 720 129 131 충주드림파크개발(주) 70,753 78,181 - (1,312) (5,357) (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 70,580 16,676 - (230) (227) 회사명 자산총계 부채총계 매출액 영업손익 당기순손익 에이치디씨리조트(주) 951,567 811,895 129,577 42,270 18,519 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 1,044,083 877,540 3,742 (11,905) (16,510) (주)광명문화복합단지피에프브이 5,141 5,738 - (1,714) (1,713) (주)광명문화복합단지자산관리 265 149 1,219 (26) (26) 충주드림파크개발(주) 54,998 57,070 - (2,817) (4,311) (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 54,253 119 - (563) (650) 라. 당반기말과 전기말 현재 주요 관계기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 순자산 지분율(%) 순자산지분금액 미실현손익 등 미반영손실 당반기말 장부가액 에이치디씨리조트(주) 132,486 49.95 66,177 (6,346) - 59,831 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*) 159,172 18.49 29,431 (105,729) 76,298 - (주)광명문화복합단지피에프브이 (1,534) 14.90 (228) - 228 - (주)광명문화복합단지자산관리 247 60.00 148 - - 148 충주드림파크개발(주) (7,428) 27.00 (2,006) - 2,006 - (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사(*) 53,904 12.07 6,506 705 - 7,211 회사명 순자산 지분율(%) 순자산지분금액 미실현손익 등 미반영손실 전기말 장부가액 에이치디씨리조트(주) 139,672 49.95 69,766 (6,098) - 63,668 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 166,543 18.49 30,794 (92,739) 61,945 - (주)광명문화복합단지피에프브이 (597) 14.90 (89) - 89 - (주)광명문화복합단지자산관리 116 60.00 70 - - 70 충주드림파크개발(주) (2,072) 27.00 (559) - 559 - (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사(*) 54,134 12.07 6,534 475 - 7,009 (*) 잔여재산 분배에 있어 우선권이 있는 우선주 지분이 존재하여, 순자산지분금액과 장부가액의 차이가 발생합니다. 11. 유형자산 가. 당반기와 전반기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각 대체(*) 기말 토지 84,980 468 - - 6,074 91,522 건물 235,902 83 - (4,216) 103 231,872 구축물 53 - - (2) - 51 기계장치 5,108 1,031 - (907) - 5,232 차량운반구 1,280 62 - (266) - 1,076 기타의유형자산 45,759 2,902 (39) (6,691) 199 42,130 건설중인자산 67,976 29,524 - - (2,719) 94,781 합 계 441,058 34,070 (39) (12,082) 3,657 466,664 (*) 연결회사는 당반기 중 용지의 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산에서 유형자산으로 6,177백만원 대체하였으며, 건설중인자산에서 무형자산과 투자부동산으로 각각 186백만원, 2,334백만원 대체하였습니다. 구 분 기초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각 대체(*) 기말 토지 84,993 - - - (62) 84,931 건물 244,712 - - (4,204) (402) 240,106 구축물 57 - - (2) - 55 기계장치 3,582 1,295 - (754) - 4,123 차량운반구 1,361 189 - (272) - 1,278 기타의유형자산 5,596 7,004 (3) (1,726) - 10,871 건설중인자산 12,740 37,305 - - - 50,045 합 계 353,041 45,793 (3) (6,958) (464) 391,409 (*) 연결회사는 전반기 중 토지 및 건물의 일부를 임대 목적으로 용도변경함에 따라 해당 유형자산을 투자부동산으로 대체하였습니다.당반기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다(전기말: 1,701백만원). 나. 당반기말 현재 연결회사의 유형자산 중 일부 토지와 건물은 부동산담보 신탁계약과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석12 가 참조). 12. 담보제공자산 가. 당반기말과 전기말 현재 연결회사의 차입금을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 담보제공자산 장부금액 담보설정금액(*1) 채무금액 차입금 종류 담보권자 유형자산 토지 4,203 36,000 30,000 일반자금대출 국민은행 건물 55,921 토지 30,763 208,000 160,000 일반자금대출 신한캐피탈 외 토지 36,086 343,200 286,000 일반자금대출 하나은행 건물 172,462 투자부동산 토지 14,229 123,500 95,000 일반자금대출 한국투자저축은행 외 건물 2,314 토지 324,645 325,000 250,000 일반자금대출 국민은행 외 토지 96,283 87,100 67,000 일반자금대출 아이비케이캐피탈 외 재고자산 용지 161,337 136,560 113,800 일반자금대출 SC은행 용지 31,569 96,000 80,000 일반자금대출 국민은행 용지 46,387 62,400 52,000 일반자금대출 국민은행 용지 25,842 20,400 17,000 일반자금대출 국민은행 장기투자증권 채무상품(*2) 17,862 51,419 51,419 재매입약정 농협은행 외 합 계 1,019,903 1,489,579 1,202,219 (*1) 당반기말 현재 부동산담보 신탁계약에 따른 수익권자의 수익한도금액입니다(주석 27 차 및 주석 28 타 참조).(*2) 전기 중 연결회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였습니다(주석 15 참조). 구 분 담보제공자산 장부금액 담보설정금액(*1) 채무금액 차입금 종류 담보권자 유형자산 토지 4,203 36,000 30,000 일반자금대출 국민은행 건물 56,368 토지 30,763 208,000 160,000 일반자금대출 신한캐피탈 외 토지 36,086 363,600 300,000 일반자금대출 하나은행 건물 174,044 단기금융상품 채무상품 14,000 투자부동산 토지 14,229 123,500 95,000 일반자금대출 한국투자저축은행 외 건물 2,329 토지 326,286 349,700 269,000 일반자금대출 국민은행 외 토지 92,308 87,100 67,000 일반자금대출 아이비케이캐피탈 외 재고자산 용지 180,032 172,560 143,800 일반자금대출 SC은행 용지 31,569 63,960 49,200 일반자금대출 에스더블유아이피씨(주) 외 용지 30,591 75,400 58,000 일반자금대출 신한캐피탈 외 용지 528,015 182,000 140,000 일반자금대출 케이더블유디제일차 외 장기투자증권 채무상품(*2) 17,862 53,826 53,826 재매입약정 농협은행 외 합 계 1,538,685 1,715,646 1,365,826 (*1) 전기말 현재 부동산담보 신탁계약에 따른 수익권자의 수익한도금액입니다.(*2) 전기 중 연결회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였습니다. 나. 당반기말과 전기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 담보제공자산 내 역 당반기말 전기말 담보권자 장기투자증권 채무상품 건설공제조합 출자금 24,455 24,455 건설공제조합 전문건설공제조합 출자금 10,005 10,005 전문건설공제조합 국공채 - 366 주택도시보증공사 합 계 34,460 34,826 다. 당반기말과 전기말 현재 연결회사가 타인을 위하여 담보로 제공한 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 담보제공자산 제공받은자 당반기말 전기말 담보권자 관련 채무 장기투자증권 지분상품 시흥서울연결도로(주) 4,000 4,000 KDB생명보험 외 SOC 운영법인의 PF차입금 인천신항배후단지(주) 7,185 7,185 한국산업은행 외 SOC 운영법인의 PF차입금 합 계 11,185 11,185 13. 사용권자산 당반기와 전반기 중 사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 건설장비 부동산 차량운반구 합계 당반기초 취득원가 91,562 67,678 122 159,362 상각 및 손상 누계액 (59,577) (6,557) (69) (66,203) 순장부금액 31,985 61,121 53 93,159 변동내역 기초순장부금액 31,985 61,121 53 93,159 취득 14,015 - - 14,015 변경 및 해지 3,619 - - 3,619 손상차손환입 - 1,340 - 1,340 상각비 (17,708) (2,197) (6) (19,911) 순장부금액 31,911 60,264 47 92,222 당반기말 취득원가 109,195 67,678 122 176,995 상각 및 손상 누계액 (77,283) (7,415) (75) (84,773) 순장부금액 31,912 60,263 47 92,222 구분 건설장비 부동산 차량운반구 합계 전반기초 취득원가 59,928 16,278 186 76,392 상각 및 손상 누계액 (34,464) (1,104) (70) (35,638) 순장부금액 25,464 15,174 116 40,754 변동내역 기초순장부금액 25,464 15,174 116 40,754 취득 12,658 - 8 12,666 변경 및 해지 1,693 (23) (15) 1,655 손상차손환입 - 10 - 10 상각비 (11,803) (1,063) (32) (12,898) 기타 - 71 (1) 70 순장부금액 28,012 14,169 76 42,257 전반기말 취득원가 74,279 16,332 179 90,790 상각 및 손상 누계액 (46,267) (2,163) (103) (48,533) 순장부금액 28,012 14,169 76 42,257 14. 기타채무 당반기말과 전기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기말 전기말 기타지급채무(유동) 미지급금 271,748 246,120 미지급비용 7,872 8,018 임대보증금 33,415 15,079 합 계 313,035 269,217 기타지급채무(비유동) 임대보증금 12,339 30,095 기타유동부채 금융보증부채(*) 14,822 12,861 리스부채 31,474 29,671 파생상품부채 471 - 합 계 46,767 42,532 기타비유동부채 장기선수수익 1,085 1,240 리스부채 63,830 66,593 파생상품부채 851 - 기타 - 363 합 계 65,766 68,196 (*) 당반기말과 전기말 현재 지급보증 등 금융보증계약의 공정가치입니다(주석27 나 참조). 15. 차입금 가. 당반기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내 역 당반기말 현재연이자율(%) 당반기말 전기말 국민은행 등 운용자금 5.19 ~ 6.38 1,100,800 1,503,900 교정공제회(*) 옵션부 지분투자 - 8,100 8,100 합 계 1,108,900 1,512,000 (*) 당반기말 현재 연결회사의 비지배주주인 교정공제회는 연결회사의 비지배지분 전부에 대하여 매수청구권을 행사할 수 있습니다.나. 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내 역 당반기말 현재연이자율(%) 당반기말 전기말 국민은행 등 장기자금 3.39 ~ 7.31 463,750 425,950 건설공제조합 운용자금 1.1 20,416 20,416 전문건설공제조합 운용자금 1.01 6,000 - 주택도시보증공사 장기자금 - 9,540 9,540 농협은행 등(*) 재매입약정 6.5 51,419 53,826 차감 : 유동성장기부채 (281,681) (179,617) 차감 : 현재가치할인차금 (4,441) (4,609) 합 계 265,003 325,506 (*) 전기 중 연결회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였습니다(주석12 참조). 다. 당반기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 만기일 당반기말 현재연이자율(%) 당반기말 전기말 제 1-2 회 무보증사채 2023-10-16 3.06 70,000 70,000 제 2 회 무보증사채 2030-02-28 3.70 170,000 170,000 제 3-2 회 무보증사채 2023-07-13 2.88 100,000 100,000 제 3-3 회 무보증사채 2025-07-13 3.53 50,000 50,000 제 4-1 회 무보증사채 2024-03-12 1.83 70,000 70,000 제 4-2 회 무보증사채 2026-03-12 2.31 30,000 30,000 차감 : 유동성장기부채 (239,889) (169,876) 차감 : 사채할인발행차금 (823) (1,037) 합 계 249,288 319,087 라. 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당반기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. ① 회사채의 등급하락에 대한 기한의 이익 상실(단위:백만원). 구 분 금액 회사채 등급 하락(A- 미만) 196,250 회사채 등급 하락(BBB+ 미만) - 본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실 170,000 ② 중요한 영업에 대한 감독관청의 정지 또는 취소처분(단위:백만원). 구 분 금액 중요한 영업에 대한 기한이익 상실 490,000 ③ 기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실(단위:백만원). 구 분 금액 기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실 1,045,050 위 금액은 당반기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다. 마. 연결회사의 투자부동산과 유형자산 중 일부 토지와 건물, 재고자산 중 일부 용지, 장기투자증권 중 일부 상품은 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 12 가 참조). 16. 충당부채 당반기와 전반기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 기타충당부채 합 계 기초 377,886 98,377 4,130 88,728 569,121 전입 및 환입액 46,712 26,132 - - 72,844 사용액 (41,860) - (1,597) (19,746) (63,203) 외환차이 64 - - - 64 기말 382,802 124,509 2,533 68,982 578,826 유동항목 132,600 124,509 2,533 68,982 328,624 비유동항목 250,202 - - - 250,202 구 분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 기타충당부채 합 계 기초 359,199 24,773 22,254 56,881 463,107 전입 및 환입액 25,585 76,532 239 60,382 162,738 사용액 (24,366) - (22,072) (42,201) (88,639) 외환차이 106 - - - 106 기말 360,524 101,305 421 75,062 537,312 유동항목 153,690 101,305 421 75,062 330,478 비유동항목 206,834 - - - 206,834 17. 퇴직급여 연결회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다. 가. 당반기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기말 전기말 확정급여채무의 현재가치 84,505 81,243 사외적립자산의 공정가치(*) (94,699) (95,773) 재무상태표상 부채(자산) (10,194) (14,530) (*) 당반기말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 311백만원(전기말: 314백만원)이 포함된 금액입니다. 나. 당반기와 전반기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 당기근무원가 3,130 5,887 3,066 5,830 순이자원가 (159) (318) 35 70 종업원 급여에 포함된 총 비용 2,971 5,569 3,101 5,900 당반기 총 비용 중 3,786백만원(전반기: 3,949백만원)은 매출원가에 포함되었으며 1,783백만원(전반기: 1,951백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다. 18. 자본금과 자본잉여금 당반기와 전반기 중 자본금 및 자본잉여금의 변동 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 주식수(주) 자본금 자본잉여금 합 계 전기초 65,907,330 329,537 1,604,734 1,934,271 전반기말 65,907,330 329,537 1,604,734 1,934,271 당기초 65,907,330 329,537 1,604,734 1,934,271 당반기말 65,907,330 329,537 1,604,734 1,934,271 19. 고객과의 계약에서 생기는 수익당반기와 전반기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다(단위:백만원). 당반기 > 구 분 자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타 합 계 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 11,388 1,084,552 257,571 137,061 57,235 1,547,807 한 시점에 인식 338,356 - - - 119,369 457,725 기타원천으로부터의 수익 운용리스 수익 - - - - 3,013 3,013 합 계 349,744 1,084,552 257,571 137,061 179,617 2,008,545 전반기 > 구 분 자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타 합 계 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 5,946 964,461 158,885 277,226 - 1,406,518 한 시점에 인식 101,973 - - - 132,533 234,506 기타원천으로부터의 수익 운용리스 수익 - - - - 4,193 4,193 합 계 107,919 964,461 158,885 277,226 136,726 1,645,217 20. 비용의 성격별 분류 가. 당반기와 전반기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 (32,491) 172,323 2,998 (37,667) 용지, 원재료 및 저장품 매입 326,483 519,109 291,028 535,874 종업원급여 41,337 81,204 42,150 82,041 감가상각비 및 무형자산상각비 16,987 33,479 9,690 19,869 지급수수료 101,376 254,492 162,424 346,242 광고선전비 2,967 6,342 3,013 6,761 외주비 404,956 741,516 287,443 567,321 세금과공과 35,033 51,213 30,147 44,917 대손상각비(환입) (481) (409) 271 3,875 임차료 8,153 14,729 14,501 22,913 보험료 9,479 20,412 8,475 15,605 기타 비용 14,100 58,312 40,676 64,942 합 계(*) 927,899 1,952,722 892,816 1,672,693 (*) 연결손익계산서상의 매출원가, 판매비와관리비 및 대손상각비(환입)를 합산한 금액입니다.나. 당반기와 전반기 중 발생한 종업원 급여액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 급여 38,366 75,635 39,049 76,141 퇴직급여 2,971 5,569 3,101 5,900 합 계 41,337 81,204 42,150 82,041 21. 판매비와관리비당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 급여 14,168 27,564 11,254 23,394 퇴직급여 936 1,783 955 1,951 복리후생비 1,231 2,287 1,428 2,213 세금과공과 13,167 15,789 12,106 14,708 지급수수료 17,280 33,325 21,564 47,267 임차료 1,662 3,401 1,868 3,465 감가상각비 247 482 267 616 보험료 1,075 2,266 1,071 2,276 광고선전비 1,094 1,775 2,686 6,434 기타 2,418 5,049 2,636 4,747 합 계 53,278 93,721 55,835 107,071 22. 영업외수익당반기와 전반기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 임대료 4 369 - 240 배당금수익 108 108 351 351 유형자산처분이익 2 2 1 1 투자부동산처분이익 447 797 - - 파생상품평가이익 (2,301) - 3,823 5,314 파생상품거래이익 - 293 - - 자산손상환입 1,335 1,343 301 456 기타 3,928 11,992 11,021 12,069 합 계 3,523 14,904 15,497 18,431 23. 영업외비용당반기와 전반기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 기부금 542 1,423 319 453 파생상품평가손실 2,639 3,002 - - 파생상품거래손실 - - - 7 기타 1,633 4,022 6,134 20,389 합 계 4,814 8,447 6,453 20,849 24. 금융수익 당반기와 전반기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 외환차익 84 188 1,339 1,444 외화환산이익 1,261 1,266 2,852 2,852 합 계 1,345 1,454 4,191 4,296 25. 금융비용당반기와 전반기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 외환차손 200 251 54 117 외화환산손실 412 563 3 809 합 계 612 814 57 926 26. 영업으로부터 창출된 현금 당반기와 전반기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 법인세비용차감전순이익(손실) 81,609 (10,715) 조정 : 이자비용 34,605 22,936 차입원가 15,954 5,814 확정급여 퇴직급여 5,569 5,900 감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비 32,057 19,917 무형자산상각비 1,422 1,240 대손상각비(환입) (409) 3,874 재고자산평가손실(환입) 736 (252) 충당부채전입 72,844 162,738 외화환산손실 563 809 파생상품거래손실 - 7 파생상품평가손실 3,002 - 이자수익 (56,954) (36,821) 배당금수익 (106) (351) 외화환산이익 (1,266) (2,852) 파생상품거래이익 (293) - 파생상품평가이익 - (5,314) 투자부동산처분이익 (797) - 유형자산처분이익 (2) (1) 상각후원가 금융자산 손상차손환입 (3) - 사용권자산 손상차손환입 (1,340) (456) 지분법평가손익 3,659 (1,893) 기타 206 (72) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 감소(증가) 215,485 31,688 미청구공사의 감소(증가) (184,934) (73,741) 기타수취채권(유동)의 감소(증가) 712,601 (689,337) 선급금의 증가 (25,825) (61,824) 선급비용의 감소 18,265 39,278 재고자산의 감소(증가) 164,049 (14,637) 기타수취채권(비유동)의 감소(증가) (17,792) 40,338 기타비유동자산의 감소 - 46 매입채무의 증가(감소) 10,439 (27,332) 기타지급채무(유동)의 증가(감소) 26,693 (55,320) 선수금의 감소 (28,089) (12,215) 초과청구공사의 감소 (226,891) (115,329) 예수금의 증가(감소) 4,901 (30,796) 유동성충당부채의 감소 (63,203) (88,639) 기타유동부채의 감소 - (34) 순확정급여부채의 감소 (617) (1,383) 기타지급채무(비유동)의 증가 888 903 기타비유동부채의 증가 310 233 영업으로부터 창출된(사용된) 현금 797,336 (893,593) 27. 우발채무와 약정사항 가. 당반기말 현재 연결회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다. 나. 당반기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 9,489,534백만원(전기말: 10,069,277백만원)입니다. 한편, 당반기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합 및 전문건설공제조합 출자금을 담보로 제공(주석 12 나 참조)하고 있습니다.한편, 연결회사가 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증포함) 등의 금액은 3,468,208백만원(전기말: 5,282,930백만원)입니다.또한, 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 1,577,396백만원(전기말: 2,410,824백만원)의 지급보증(대출잔액: 974,417백만원(전기말: 1,275,215백만원))을 제공하고 있습니다.한편 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 266,845백만원(전기말: 16,864백만원) 한도로 대출잔액 266,187백만원(전기말: 15,821백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다. 대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 사업지역 채권기관 종류 대출금액 대출잔액 총보증한도 보증내역 대출기간 유형 광명시 은행 등 218,526 218,526 288,000 채무보증 2020.08~2025.07 기타 PF Loan 서울시 은행 등 151,697 151,697 204,360 채무보증 2020.06~2025.01 기타 PF Loan 부산시 은행 등 149,564 149,564 214,500 채무보증 2020.11~2024.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 98,120 98,120 144,000 채무보증 2021.10~2025.12 기타 PF Loan 서울시 은행 등 75,460 74,689 118,406 채무보증 2023.03~2025.03 기타 PF Loan 대구시 은행 등 63,700 63,700 179,140 채무보증 2021.02~2024.05 기타 PF Loan 서울시 은행 등 55,513 55,513 72,000 채무보증 2020.05~2025.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 48,715 48,715 95,040 채무보증 2019.10~2024.02 기타 PF Loan 구미시 은행 등 32,100 32,100 63,700 채무보증 2023.05~2024.05 기타 PF Loan 포항시 은행 등 35,000 32,000 41,600 채무보증 2022.08~2024.10 기타 PF Loan 사업지역 채권기관 종류 대출금액 대출잔액 총보증한도 보증내역 대출기간 유형 광명시 은행 등 209,523 209,523 288,000 채무보증 2020.08~2025.07 기타 PF Loan 서울시 은행 등 180,800 180,800 235,040 채무보증 2022.10~2023.01 ABSTB 서울시 은행 등 147,947 147,947 204,360 채무보증 2020.06~2025.01 기타 PF Loan 부산시 은행 등 123,886 123,886 214,500 채무보증 2020.11~2024.03 기타 PF Loan 광주시 은행 등 101,075 101,075 188,880 채무보증 2019.05~2023.01 기타 PF Loan 서울시 은행 등 95,075 95,075 144,000 채무보증 2021.10~2025.12 기타 PF Loan 천안시 은행 등 85,000 85,000 144,000 채무보증 2021.12~2026.06 ABSTB 서울시 은행 등 72,432 69,959 125,912 채무보증 2019.03~2023.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 53,630 53,630 72,000 채무보증 2020.05~2025.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 45,734 45,734 95,040 채무보증 2019.10~2024.02 기타 PF Loan 당반기말 현재 연결회사는 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관에게 2,407,071백만원(전기말: 2,436,833백만원)의 지급보증 한도(대출잔액: 1,179,050백만원(전기말: 1,162,251백만원))를 제공하고 있습니다.당반기말 현재 연결회사는 시행사, 재개발ㆍ재건축 조합, 관계기업, 기타특수관계자 및 SOC법인 등을 위하여 챔피언벤투스주식회사 등과 1,412,421백만원 한도(전기말: 1,327,721백만원)의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액: 1,332,445백만원(전기말: 1,244,936백만원))을 체결하고 있습니다. 이 중 SOC법인을 위하여 타건설사와 연대하여 제공하는 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 연결회사 지분해당액 71,980백만원(대출잔액: -백만원)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 143,000백만원(대출잔액: -백만원)입니다. 연결회사 지분해당액 및 연대보증 전체한도액에는 약정에 따라 연결회사가 부담해야하는 이자 및 관련 수수료는 포함되어 있지 않습니다.또한, 당반기말 현재 연결회사는 김해사이언스파크 물류센터 사업 등과 관련하여 880,528백만원 한도(전기말: 1,271,328백만원)의 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정(대출잔액: 598,128백만원(전기말: 910,228백만원))을 체결하고 있습니다.한편, 연결회사는 상기 금융보증계약의 당반기말 현재 공정가치 14,822백만원(전기말: 12,861백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 14 참조).또한, 당반기말 현재 연결회사는 이문3구역 사업 등의 PF대출 2,095,471백만원(전기말: 1,200,905백만원)(대출잔액: 1,155,927백만원(전기말: 745,629백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 이 중 공동도급공사계약관련하여 타건설사와 연대하여 제공하는 책임준공 및 미이행시 손해배상 등 약정의 연결회사의 지분해당액 1,685,972백만원(대출잔액: 952,468백만원)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 4,229,472백만원(전기말: 2,373,467백만원)(대출잔액: 2,357,048백만원(전기말: 1,469,633백만원))입니다.한편, 당반기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 4,085,398백만원 한도(전기말: 3,024,841백만원)(대출잔액: 2,254,027백만원(전기말: 2,352,988백만원))과 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 다. 당반기말과 전기말 현재 연결회사의 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위:백만원, USD: 1,000달러). 구 분 금융기관 통화 당반기말 전기말 한도금액 사용금액 한도금액 사용금액 일반대출(*1) 산업은행 외 KRW 897,050 890,050 1,116,350 1,007,550 B2B지급어음 하나은행 외 KRW 50,000 5,072 60,000 10,942 대외 원화보증(*1)(*2) 하나은행 외 KRW 75,690 60,750 83,493 66,739 대외 외화보증(*1)(*2)(*3) SC은행 외 KRW 26,965 23,094 21,744 19,300 (*1) 연결회사는 하나은행과 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.(*2) 연결회사는 우리은행과 35,000백만원(전기말: 35,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 25,482백만원(전기말: 31,017백만원), 대외 외환보증 한도 9,518백만원(전기말: 3,929백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.(*3) 전기말 현재 연결회사는 국민은행과 950백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 외화보증 한도 950백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 동 약정은 당반기 중 종료되었습니다. 한편, 연결회사는 국민은행과 175,250백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 46,238천달러를 계약금액으로 통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당반기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 파생상품자산 7,706백만원(전기말: 9,386백만원)과 파생상품부채 1,322백만원(전기말: -백만원)을 계상하고 있으며, 당반기 중 발생한 파생상품평가손실 3,002백만원(전반기: 파생상품평가이익 5,314백만원)과 파생상품거래이익 293백만원(전반기: 파생상품거래손실 7백만원)을 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다. 라. 계류중인 소송사건 당반기말과 전기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 내역 회사지분해당액 상대방 원고 공사미수금 청구소송 등 64,127 인천국제공항공사 등 40건 피고 손해배상 청구소송 등 268,938 한국수자원공사 등 96건 구 분 내역 회사지분해당액 상대방 원고 공사미수금 청구소송 등 103,402 인천국제공항공사 등 37건 피고 손해배상 청구소송 등 373,246 한국수자원공사 등 102건 상기의 소송사건의 최종결과는 당반기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.마. 연결회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다. 바. 연결회사는 당반기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다(주석28 참조). 사. 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 44.85%의 지분을 보유하고 있는 기존대주주와 주주간약정을 체결하였습니다. 동 주주간약정에는 기존대주주의 동반매각참여권(Tag-along right) 및 연결회사의 동반매도요구권(Drag-along right)이 포함되어 있으며, 기존대주주의 지분 처분시 연결회사의 우선매수권이 존재합니다.한편, 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 신주발행, 배당금의 지급, 해산, 청산, 합병 등 주주간약정에서 정한 사항에 대하여 기존대주주의 사전 동의를 받아야 하며, 이러한 의무를 연결회사가 위반하는 경우에 기존대주주는 해당 보유 지분을 연결회사에 공정가치로 매각할 수 있는 권리가 존재합니다.아. 연결회사의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 연결회사 및 연결회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사: 258,267백만원, 미래에셋대우(주): 64,567백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사: 1,751,853백만원, 미래에셋대우(주): 425,313백만원)(이하 주식매매계약과 신주인수계약을 일괄하여 "본 계약")을 체결하였고, 계약금(회사: 201,012백만원, 미래에셋대우(주): 48,988백만원)을 납부하였습니다. 또한 연결회사와 미래에셋대우(주)는 동일자로 손해배상책임 등을 포함한 주주간계약을 체결하였습니다. 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 2020년 9월 11일 연결회사에 '본계약상 거래종결 선행조건이 모두 충족되어 거래종결을 요청하였음에도 연결회사가 거래종결의무를 이행하지 않았다'고 주장하며 본 계약에 대한 해제 통지를 하였습니다. 이에 대하여 연결회사는 2020년 10월 7일 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)에 '본 계약 체결 이후 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약등의 의무를 중요한 면에서 위반하였고 그로 인하여 중대하게 부정적인 영향이 발생하였으므로 본 계약상 거래종결 선행조건은 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 책임으로 인하여 충족되지 않은 상태인 바, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않으므로 연결회사는 본 계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다'는 내용의 공문을 발송하였습니다. 한편, 연결회사는 당반기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다. 또한, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)이 회사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환채무 부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하였고, 1심에서 원고가 승소하여 손해배상 판결금 중 당사분 1,205백만원을 충당부채로 설정하였습니다. 상기 소송은 현재 2심에 계류중에 있으며 상기 소송사건의 최종결과는 예측될 수 없습니다.자. 당반기말 현재 연결회사는 용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여, 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와 9,184,380백만원(전기말: 9,847,798백만원)(회사 지분해당액 4,903,409백만원(전기말: 5,546,577백만원))한도의 대여금 약정을 체결하고 있으며, 한도약정이 없는 대여약정 5건(전기말: 6건)이 있습니다. 이와 관련하여 대여금 991,877백만원(전기말: 1,815,244백만원)을 기타수취채권으로 계상하고 있습니다.차. 당반기말 현재 연결회사는 차입금 1,150,800백만원과 관련하여 회사가 보유한 토지와 건물을 하나은행 등에 수탁하고, 채권자인 하나은행 등을 수익권자로 수익권증서 1,438,160백만원(대출약정금액의 120% ~ 130%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다(주석 12 가 참조). 28. 특수관계자 거래 가. 당반기말 현재 회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 42.65%)이며, 연결회사의 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 구 분 당반기말 비고 관계기업 에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이, 충주드림파크개발(주), (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사, 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주),미래비아이(주), HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호, 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), 에이치디씨랩스(주), I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd., (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 에코바이오플라스틱코리아(주), 한용(상해)상무자문유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주), 에이치디씨폴리올(주), 씨제이에이치디씨비오솔(주), 에스아이증권(주), 아이파크몰제일차(주), 용산파크몰제일차(주), 특정금전신탁, 디비아이파크몰제일차(주), HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 에이치디씨(주)의 종속기업,공동기업 및 관계기업 기타(*2) 에이치디씨자산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 서울-춘천고속도로(주), 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 서창김포고속도로(주), 더블유앤씨인베스트먼트(유), 제이앤씨인베스트먼트(유), 에스비디인베스트먼트(주) (*1) 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다. (*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다. 나. 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입(*) 기타 지배기업 에이치디씨(주) - 59 8 4,092 관계기업 에이치디씨리조트(주) 453 - 7,280 200 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - - 2,283 - (주)광명문화복합단지자산관리 - 110 - - (주)광명문화복합단지피에프브이 - 429 - - (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 18,304 - - - 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) 8 - - - 에이치디씨폴리올(주) 1 - - - 에이치디씨아이앤콘스(주) 4 811 - - 에이치디씨아이파크몰(주) 179 930 411 2,823 에이치디씨스포츠(주) - - 4,585 16 에이치디씨영창(주) 156 132 9,369 - (주)HDC리츠1호 178 - 1,046 - 부동산일일사(주) - - 403 100 통영에코파워(주) - 494 - - 에이치디씨신라면세점(주) 341 - - 1 에이치디씨랩스(주) 285 110 50,204 7,978 기타 부산컨테이너터미널(주) 2,872 67 64 2 인천신항배후단지(주) 10,056 100 - - 아이파크마리나(주) - 91 - - 서울-춘천고속도로(주) 4,916 - - - 에이치디씨자산운용(주) - - 450 13 합 계 37,753 3,333 76,103 15,225 (*) 당반기 중 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)로부터의 매입금액은 연결회사로부터 매입한 4,942백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다. 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입(*) 기타 지배기업 에이치디씨(주) - 57 17 2,827 관계기업 에이치디씨리조트(주) 328 - 13,483 258 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 97,810 - - - (주)광명문화복합단지자산관리 - 114 - - (주)광명문화복합단지피에프브이 - 129 - - (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 5,792 - - - 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) 1 - - - 에이치디씨아이앤콘스(주) 12 7 - - 에이치디씨아이파크몰(주) 60 44 801 3,428 에이치디씨스포츠(주) - - 102 - 에이치디씨영창(주) - 133 10,007 - (주)HDC리츠1호 178 - 1,046 - 부동산일일사(주) - - 20 80 통영에코파워(주) - 517 - - 에이치디씨신라면세점(주) 328 - - - 에이치디씨랩스(주) 220 82 88,958 8,463 기타 부산컨테이너터미널(주) 155,229 86 177 - 인천신항배후단지(주) 16,454 113 - - 아이파크마리나(주) - 57 - - 서울-춘천고속도로(주) 1,962 - - - 에이치디씨자산운용(주) - - 450 13 합 계 278,374 1,339 115,061 15,069 (*) 전반기 중 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)로부터의 매입금액은 회사로부터 매입한 5,065백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다.상기 거래 이외에 회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하고 있으며, 당반기 중 관련 이자수익 4,080백만원(전반기 : 3,621백만원)을 인식하였습니다. 다. 당반기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 채 권 채 무 매출채권 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무(보증예수금) 지배기업 에이치디씨(주) - 111 - 2,119 관계기업 에이치디씨리조트(주) 574 44 96 652 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - 50,973 - 31,141 (주)광명문화복합단지자산관리 - 61 - - (주)광명문화복합단지피에프브이 - 4,043 - - (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 - - - 4,982 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) - 1 - - 에이치디씨아이앤콘스(주) 2,100 40,000 - 60,745 에이치디씨아이파크몰(주) - 33,192 57 772 에이치디씨스포츠(주) - - - 73 에이치디씨영창(주) 269 4,007 384 2,055 (주)HDC리츠1호 - 40,256 - - 부동산일일사(주) - - 176 176 HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 1,517 - - 통영에코파워(주) - 314 - - 에이치디씨신라면세점(주) - 62 - - 에이치디씨랩스(주) - 53 21,963 12,857 기타 부산컨테이너터미널(주) 281 74 - 126,314 인천신항배후단지(주) 912 4,755 - - 아이파크마리나(주) - 2,520 - - 서울-춘천고속도로(주) 4,065 - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - 248 합 계 8,201 181,983 22,676 242,134 구 분 특수관계자명 채 권 채 무 매출채권 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무(보증예수금) 지배기업 에이치디씨(주) - 125 - 1,691 관계기업 에이치디씨리조트(주) - 76 266 437 (주)광명문화복합단지자산관리 - 63 - - (주)광명문화복합단지피에프브이 - 3,442 - - (주) 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 6,114 - - - 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) - 2 - - 에이치디씨아이앤콘스(주) 2,100 50,801 - 60,672 에이치디씨아이파크몰(주) - 3,164 208 1,619 에이치디씨영창(주) - 4,051 320 1,333 (주)HDC리츠1호 - 40,092 - - 부동산일일사(주) - - - 317 HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 1,517 - - 통영에코파워(주) - 220 - - 에이치디씨신라면세점(주) - 61 - - 에이치디씨랩스(주) - 29 33,544 11,381 기타 부산컨테이너터미널(주) 458 79 - 23,084 인천신항배후단지 주식회사 1,472 - - 6,484 아이파크마리나(주) - 2,526 - - 서울-춘천고속도로(주) 2,804 - - - 합 계 12,948 106,248 34,338 107,018 당반기말과 전기말 현재 연결회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다. 라. 당반기와 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 단기급여 578 561 퇴직급여 74 19 합 계 652 580 (*) 상기의 주요 경영진은 연결회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다. 마. 연결회사는 당반기말과 전기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 당반기말과 전기말 현재 연결회사가 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임지는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 세부 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 제공대상 종류 당반기말 전기말 총보증한도 대출잔액 총보증한도 대출잔액 시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등(*) 자금보충약정 및 조건부채무인수약정 24,706 2,710 24,706 2,501 합 계 24,706 2,710 24,706 2,501 (*) 당반기말 현재 연결회사가 SOC법인을 위하여 타건설사와 연대하여 제공하는 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정 관련 연결회사의 지분해당액 20,000백만원(대출잔액: -)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 30,000백만원(대출잔액: -)입니다. 바. 당반기말과 전기말 현재 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 연결회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 자금보충처 당반기말 전기말 자금보충기간(대표) 자금보충 한도 자금보충 잔액 자금보충 한도 자금보충 잔액 기타 부산컨테이너터미널(주) 산업은행 외 20,000 - 20,000 - 운영개시일~채무이행완료일 북항아이브리지(주)(*) 산업은행 외 - - - - 운영개시일~채무이행완료일 합 계 20,000 - 20,000 - (*) 연결회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당반기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다. 사. 당반기말과 전기말 현재 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 연결회사가 단독으로 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 자금보충처 당반기말 전기말 자금보충기간(대표) 자금보충 한도 자금보충 잔액 자금보충 한도 자금보충 잔액 기타특수관계자 (주)HDC리츠1호 케이비에이치하우징제일차(유) - - 29,700 29,700 2020.06.18~2023.03.09 기타 시흥서울연결도로(주) KDB생명보험 외 5,000 - 5,000 - 운영개시일~운영개시 후 5년 인천신항배후단지(주) 한국산업은행 외 51,980 - 51,980 - 운영개시일~준공 후 1년 합 계 56,980 - 86,680 29,700 한편, 연결회사는 에이치디씨아이앤콘스(주)를 위하여 370,137백만원(전기말: 322,977백만원)의 분양보증을 제공하고 있습니다. 또한, (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사를 위하여 -백만원(전기말: 50,697백만원)의 임대보증금보증 및 -백만원(전기말: 386,000백만원)의 책임준공 미이행시 조건부채무인수약정(잔액: -백만원(전기말: 372,000백만원))을 제공하고 있습니다. 아. 당반기말과 전기말 현재 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다. 자. 당반기말과 전기말 현재 연결회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 특수관계자명 내용 계약기간 사용료 지배기업 에이치디씨(주) CI 사용권 매입 2023.01.01~2023.12.31 내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19% 기타특수관계자 에이치디씨아이앤콘스(주) BI 사용권 제공 2023.01.01~2023.12.31 연간 매출액의 0.2% 구 분 특수관계자명 내용 계약기간 사용료 지배기업 에이치디씨(주) CI 사용권 매입 2022.01.01~2022.12.31 내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19% 기타특수관계자 에이치디씨아이앤콘스(주) BI 사용권 제공 2022.01.01~2022.12.31 연간 매출액의 0.2% 차. 당반기말과 전기말 현재 연결회사는 (주)HDC리츠1호가 보유하고 있는 임대주택에 대하여 2029년 10월 31일까지 주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약을 체결하였습니다. 당반기말 현재 연결회사가 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 11,596백만원(전기말: 12,511백만원)과 11,913백만원(전기말: 12,749백만원)이며, 당반기 중 리스부채의 상환금액은 836백만원(전반기: 1,046백만원), 이자비용은 210백만원(전반기: 237백만원)입니다. 한편, 당반기말 현재 연결회사가 동 사용권자산에 대해 인식한 사용권자산 손상차손환입 및 손실충당금 잔액은 각각 10백만원(전반기: 10백만원)과 129백만원(전기말: 139백만원)입니다.한편, 연결회사는 당반기말 현재 주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 (주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보(담보설정금액: 57,759백만원(전기말: 57,759백만원))로 제공받고 있습니다.또한, 당반기말 현재 연결회사는 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사가 보유하고 있는 판매시설 및 상업시설에 대하여 2042년 9월 30일까지 책임임대차 계약을 체결하였습니다. 당반기말 현재 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 49,061백만원(전기말: 50,336백만원)과 50,060백만원(전기말: 50,674백만원)이며, 당반기 중 리스부채의 상환금액은 613백만원(전반기: -백만원), 이자비용은 1,670백만원(전반기: -백만원)입니다. 한편, 당반기말 현재 연결회사가 동 사용권자산에 대해 인식한 사용권자산 손상차손환입 및 손실충당금 잔액은 1,330백만원(전반기: -백만원)과 1,290백만원(전기말: 2,620백만원)입니다. 카. 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 자금대여 거래 자금차입 거래 배당금지급 대여 회수 차입 상환 지배기업 에이치디씨(주) - - - - 16,420 관계기업 (주)광명문화복합단지피에프브이 846 - - - - 기타특수관계자 에이치디씨영창(주) 4,000 - - - - 에이치디씨아이앤콘스(주) 40,000 15,000 - - - 에이치디씨아이파크몰(주)(*3) 30,000 - - - - 기타 시흥서울연결도로(주)(*1) - - - - - 인천신항배후단지(주)(*2) - - - - - 합 계 74,846 15,000 - - 16,420 구 분 특수관계자명 자금대여 거래 자금차입 거래 배당금지급 대여 회수 차입 상환 지배기업 에이치디씨(주) - - - - 15,818 기타 시흥서울연결도로(주)(*1) - - - - - 인천신항배후단지(주)(*2) - - - - - 합 계 - - - - 15,818 (*1) 당반기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충 약정을 제공하고 있습니다(주석 12 다 참조).(*2) 당반기말 현재 연결회사는 인천신항배후단지(주)의 지분(취득원가 7,185백만원)을 인천신항배후단지(주) 차입금(총차입한도 113,000백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 실시협약 해지에 따른 정산금으로 모든 대출금 원리금 및 금융수수료를 납입하기에 부족한 경우 출자자들은 부족액을 출자자간 지분비율(당사 46%)에 따라 연대하여 차주에게 제공할 의무를 부담하고 있습니다(주석 12 다 참조).(*3) 연결회사는 전기에 에이치디씨아이파크몰㈜의 매출채권 등을 기초자산으로 하는 플랜트리오시리아㈜에서 발행한 유동화증권을 매입하였으며, 당반기말 재무상태표상 단기금융상품으로 인식한 금액은 -백만원(전기말: 37,642백만원)입니다. 타. 당반기말 현재 연결회사는 차입금 95,000백만원과 관련하여 연결회사와 에이치디씨랩스(주)가 일부 지분을 소유하고 있는 부동산을 신영부동산신탁(주)에 수탁하고, 채권자인 한국투자저축은행 등을 수익권자로 수익권증서 123,500백만원(대출약정금액의 130%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다(주석 12 가 참조).당반기말 현재 부동산담보 신탁계약 관련 신탁재산 세부내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 신탁재산 위탁회사 소유 지분율 수익권자 수익한도금액 에이치디씨현대산업개발(주) 에이치디씨랩스(주) 건물 서울특별시 강남구 삼성동 160-12,15,16 100.00% 0.00% 한국투자저축은행 외 123,500 토지 서울특별시 강남구 삼성동 160-12 100.00% 0.00% 토지 서울특별시 강남구 삼성동 160-15 89.05% 10.95% 토지 서울특별시 강남구 삼성동 160-16 89.05% 10.95% 29. 부문별 정보 가. 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.나. 당반기와 전반기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 매출액 영업이익 매출액 영업이익 일반건축 257,571 (19,737) 158,885 2,409 토목 137,061 (28,781) 277,226 8,321 외주주택 1,084,552 57,019 964,461 (57,652) 자체공사 349,744 26,319 107,919 6,157 소 계 1,828,928 34,820 1,508,491 (40,765) 기타부문(*1) 179,617 21,003 136,726 13,289 합 계 2,008,545 55,823 1,645,217 (27,476) (*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다. 다. 당반기와 전반기 중 지역별 외부 고객으로부터의 수익은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 외부 고객으로부터의 수익 비유동자산 외부 고객으로부터의 수익 비유동자산 한국 1,984,266 2,034,834 1,608,010 1,692,509 베트남 7,963 - 5,019 - 방글라데시 1,882 - 9,606 4 인도 16,082 2,564 5,615 966 에티오피아 (1,648) 764 16,967 1,553 합 계 2,008,545 2,038,162 1,645,217 1,695,032 라. 당반기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 고객은 외주주택 부문과 관련된 단일고객으로 동 고객으로부터의 매출액은 216,539백만원이며, 전반기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다. 30. 원가기준 투입법 적용 건설계약 가. 당반기말 현재 고객과의 계약이 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 수행의무를 포함하고, 그 거래가격이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 경우의 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 매출채권 총액 대손충당금 총액 대손충당금 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2024-10-13 88.49% 11,920 (68) - - 고속국도 제32호선 아산~천안간 건설공사(제5공구) 2015-12-30 2023-12-30 91.07% - - - - 안양임곡 3지구 2016-12-28 2023-08-31 98.72% 5,605 - - - 광주 화정동 주상복합 2019-04-29 2027-10-31 22.61% - - - - 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 2016-10-01 2025-01-14 49.75% 311,103 - - - 개포1단지재건축 2017-08-31 2023-11-02 72.62% 135,634 - - - 수원 팔달 10구역 재개발 2016-12-01 2023-07-28 91.17% - - - - 수색13재정비촉진구역 재개발사업 2018-02-02 2023-09-30 87.59% 55,379 - - - 원평1구역 주택재개발 2018-09-17 2023-11-30 73.81% 23,212 - - - 부산거제2구역 재개발 2016-02-18 2023-11-30 79.99% - - - - 서울숲 IPARK 리버포레 1차 2019-10-11 2024-04-30 42.38% 7,570 (8) 29,283 (32) 군산 지곡 IPARK 신축공사 2020-10-28 2023-12-31 65.55% 22,030 (24) - - 고덕 강일 복합시설 신축공사 2019-11-05 2024-09-17 49.45% 20,867 - - - 경산 압량읍 공동주택 신축공사 2020-12-10 2024-04-15 51.68% 28,638 (32) - - 의왕 초평 지식산업센터 신축공사 2021-06-24 2024-05-30 29.68% - - - - 홍은13구역 주택재개발정비사업 2020-04-23 2024-09-30 33.99% 68,379 - - - 평택 고덕 2차 IPARK 신축공사 2020-11-24 2025-01-30 22.75% 10,413 - - - 청라지구 오피스텔 신축공사 2021-06-15 2025-07-31 25.92% - - - - 포항 IPARK 신축공사 2021-02-22 2024-06-30 41.03% 11,275 (12) - - 이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업 2018-05-15 2025-07-25 20.16% 74,969 - - - 잠실진주아파트재건축 2018-08-31 2025-06-30 23.02% 75,561 - - - 대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축 2019-01-31 2024-12-09 22.04% 57,660 - - - 광명4R구역 주택재개발 2019-09-25 2025-10-30 17.17% - - - - 경산 아이파크 2차 2021-07-02 2025-12-30 5.98% 10,571 (12) - - 음성 본성지구 아파트 신축공사 2021-09-15 2025-10-31 12.52% 20,009 (22) - - 부산대연 3구역 주택재개발정비사업조합 2018-09-28 2027-02-26 1.50% 10,460 - - - 시티오씨엘 3단지 신축공사 2021-02-01 2024-12-31 41.74% - - - - 인도 뭄바이 해안도로 2공구 건설공사 2018-11-26 2024-05-31 60.07% 20,957 (120) 3,162 (18) 합 계 982,212 (298) 32,445 (50) 구 분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 매출채권 총액 대손충당금 총액 대손충당금 수원 영통IPARK캐슬2차(5단지) 2017-10-01 2022-12-29 100.00% - - 67,599 (75) 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2024-10-13 88.00% 10,719 (62) - - 안양임곡 3지구 2016-12-28 2023-08-31 95.99% 2,906 - - - 광주 화정동 주상복합 2019-04-29 2027-10-31 22.61% - - - - 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 2016-10-01 2025-01-14 36.29% 396,265 - - - 개포1단지재건축 2017-08-31 2023-11-02 52.46% 11,412 - - - 수원 팔달 10구역 재개발 2016-12-01 2023-07-18 74.68% - - - - 수색13재정비촉진구역 재개발사업 2018-02-02 2023-09-30 68.32% 36,973 - - - 원평1구역 주택재개발 2018-09-17 2023-11-30 59.02% 35,739 - - - 부산거제2구역 재개발 2016-02-18 2023-11-30 59.49% - - 43 - 서울숲 2차 아이파크 2019-10-11 2024-04-30 28.25% - - 34,189 (38) 군산 지곡 IPARK 신축공사 2020-10-28 2023-12-31 45.69% 996 (1) - - 고덕 강일 복합시설 신축공사 2019-11-05 2024-09-17 32.16% 67,467 - - - 경산 압량읍 공동주택 신축공사 2020-12-10 2024-04-30 29.09% 6,900 (8) - - 의왕 초평 지식산업센터 신축공사 2021-06-24 2024-02-28 16.83% - - - - 홍은13구역 주택재개발정비사업 2020-04-23 2024-09-30 24.34% 48,966 - - - 평택 고덕 2차 IPARK 신축공사 2020-11-24 2024-12-31 12.84% 7,684 - - - 청라지구 오피스텔 신축공사 2021-06-15 2025-06-26 17.32% 3,205 - - - 포항 IPARK 신축공사 2021-02-22 2024-06-30 23.78% 4,332 (5) - - 이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업 2018-05-15 2025-07-25 10.82% 35,340 - - - 잠실진주아파트재건축 2018-08-31 2025-06-30 11.69% 38,371 - - - 대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축 2019-01-31 2024-12-09 11.74% 28,814 - - - 광명4R구역 주택재개발 2019-09-25 2025-01-31 9.89% - - - - 경산 아이파크 2차 신축공사 2021-07-02 2024-12-31 4.70% 8,308 (9) - - 음성 본성지구 아파트 신축공사 2021-09-15 2025-02-28 2.02% 3,527 (4) - - 시티오씨엘 3단지 신축공사 2021-02-01 2024-12-31 29.53% - - 21,000 (23) 합 계 747,924 (89) 122,831 (136) 나. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 외주주택 74,670 (23,597) - 109,035 - 960,594 (151) 일반건축 17,467 (22,078) - 69,148 - 62,075 - 토목 32,372 (28,149) - 63,911 - 72,453 (416) 자체공사 - (2,110) - 3,981 - 744 - 합 계 124,509 (75,934) - 246,075 - 1,095,866 (567) 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 외주주택 70,535 (41,901) - 360,855 - 720,561 (57) 일반건축 11,391 2,493 - 179,544 - 107,039 - 토목 16,451 (19,735) - 125,605 - 82,118 (469) 자체공사 - (1,827) - 4,828 - 1,200 - 합 계 98,377 (60,970) - 670,832 - 910,918 (526) 다. 당반기 중 원가 변동요인에 따라 당반기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당반기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 외주주택 89,872 109,035 (23,597) 4,434 (23,597) 일반건축 27,238 69,148 (22,078) (19,832) (22,078) 토목 39,962 63,911 (28,149) 4,200 (28,149) 자체공사 - 3,981 (2,110) (1,871) (2,110) 합 계 157,072 246,075 (75,934) (13,069) (75,934) 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 외주주택 (8,937) 117,855 (74,175) (52,617) (74,175) 일반건축 342 65,368 (9,933) (55,093) (9,933) 토목 78,157 75,357 8,952 (6,152) 8,952 자체공사 - 2,624 (679) (1,945) (679) 합 계 69,562 261,204 (75,835) (115,807) (75,835) 4. 재무제표 재무상태표 제 6 기 반기말 2023.06.30 현재 제 5 기말 2022.12.31 현재 (단위 : 원) 제 6 기 반기말 제 5 기말 자산 유동자산 4,691,585,479,606 5,411,364,427,215 현금및현금성자산 822,421,362,881 545,845,782,934 단기금융상품 108,409,250,000 120,048,987,672 단기투자증권 1,324,380,000 703,210,000 매출채권 및 기타유동채권 2,362,186,979,800 3,166,014,472,722 매출채권 153,273,668,259 381,171,224,970 단기미청구공사 1,095,298,653,147 910,406,326,188 기타수취채권 661,969,185,624 1,480,657,283,267 단기선급금 213,867,271,735 190,054,227,968 단기선급비용 237,778,201,035 203,725,410,329 기타유동자산 4,937,065,800 4,072,520,065 재고자산 1,392,306,441,125 1,574,679,453,822 비유동자산 1,809,680,965,219 1,662,480,036,744 장기금융상품 700,000,000 700,000,000 장기투자증권 100,629,642,858 100,643,079,348 관계기업및공동기업투자 292,434,009,922 258,880,000,000 기타수취채권 704,461,247,700 583,114,239,577 유형자산 378,631,704,798 384,499,457,900 영업권 이외의 무형자산 11,255,395,859 12,222,846,869 리스자산 91,150,798,648 92,073,380,516 투자부동산 19,422,048,158 19,671,656,451 이연법인세자산 198,664,297,931 192,631,757,894 기타비유동자산 2,768,658,034 5,313,134,296 기타투자자산 9,563,161,311 12,730,483,893 자산총계 6,501,266,444,825 7,073,844,463,959 부채 유동부채 2,682,036,259,347 3,125,762,474,030 매입채무 및 기타유동채무 2,272,416,886,654 2,686,607,698,503 매입채무 200,397,482,397 187,051,999,667 단기차입금 783,800,000,000 1,167,900,000,000 기타지급채무 308,003,042,390 270,839,837,110 선수금 26,721,136,073 57,921,158,265 단기초과청구공사 386,300,887,158 613,191,704,871 예수금 45,624,176,167 40,210,236,489 유동성장기부채 521,570,162,469 349,492,762,101 당기법인세부채 33,676,585,122 57,499,923,569 유동충당부채 328,624,097,185 338,585,441,157 기타유동부채 47,318,690,386 43,069,410,801 비유동부채 841,898,568,676 972,720,254,343 장기매입채무 및 기타비유동채무 526,630,670,557 674,688,170,649 사채 249,287,982,369 319,086,609,477 장기차입금 265,003,384,188 325,506,147,172 기타지급채무 12,339,304,000 30,095,414,000 비유동충당부채 250,201,970,513 230,536,046,560 퇴직급여부채 0 기타비유동부채 65,065,927,606 67,496,037,134 부채총계 3,523,934,828,023 4,098,482,728,373 자본 자본금 329,536,650,000 329,536,650,000 자본잉여금 1,601,144,279,268 1,601,144,279,268 이익잉여금(결손금) 1,072,806,860,239 1,050,939,167,067 기타포괄손익누계액 (5,415,154,054) (5,542,463,868) 기타자본구성요소 (20,741,018,651) (715,896,881) 자본총계 2,977,331,616,802 2,975,361,735,586 자본과부채총계 6,501,266,444,825 7,073,844,463,959 손익계산서 제 6 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 제 5 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 (단위 : 원) 제 6 기 반기 제 5 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 수익(매출액) 927,893,596,025 1,999,059,877,653 955,676,084,483 1,638,136,962,753 건설계약으로 인한 수익(매출액) 863,043,670,446 1,828,928,322,720 864,503,669,345 1,508,490,264,620 공사수익 801,715,642,177 1,479,184,523,070 798,782,949,652 1,400,571,356,840 분양매출(수익) 61,328,028,269 349,743,799,650 65,720,719,693 107,918,907,780 기타수익(매출액) 64,849,925,579 170,131,554,933 91,172,415,138 129,646,698,133 매출원가 876,271,769,676 1,861,792,176,283 838,629,582,470 1,565,241,316,245 건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가 820,669,781,965 1,714,460,185,082 762,613,451,314 1,449,112,395,355 공사매출원가 769,537,612,329 1,413,791,664,990 706,905,421,502 1,361,299,752,979 분양매출원가 51,132,169,636 300,668,520,092 55,708,029,812 87,812,642,376 기타수익(매출액)에 대한 매출원가 55,601,987,711 147,331,991,201 76,016,131,156 116,128,920,890 매출총이익 51,621,826,349 137,267,701,370 117,046,502,013 72,895,646,508 판매비와관리비 48,083,134,811 84,448,139,323 52,069,507,442 99,989,554,129 대손상각비 (480,950,027) (409,360,010) 271,422,755 3,874,709,644 영업이익(손실) 4,019,641,565 53,228,922,057 64,705,571,816 (30,968,617,265) 기타이익 3,719,043,205 15,219,720,965 16,005,218,609 19,061,508,669 기타손실 4,160,825,678 7,587,462,799 6,453,213,118 20,631,063,147 기타의대손상각비 이자수익 24,968,912,685 56,712,379,123 21,851,819,365 36,734,679,496 이자비용 6,979,050,238 34,604,755,523 15,040,779,538 22,915,106,923 금융수익 1,330,348,197 1,418,034,843 4,183,344,114 4,286,501,072 금융원가 597,485,416 769,577,761 26,517,489 887,301,917 법인세비용차감전순이익(손실) 22,300,584,320 83,617,260,905 85,225,443,759 (15,319,400,015) 법인세비용 6,958,900,740 22,572,690,075 23,511,299,013 (3,137,375,426) 당기순이익(손실) 15,341,683,580 61,044,570,830 61,714,144,746 (12,182,024,589) 주당이익 기본주당이익(손실) (단위 : 원) 236 938 937 (185) 계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) 236 938 937 (185) 희석주당이익(손실) (단위 : 원) 236 938 937 (185) 계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원) 236 938 937 (185) 포괄손익계산서 제 6 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 제 5 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 (단위 : 원) 제 6 기 반기 제 5 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 당기순이익(손실) 15,341,683,580 61,044,570,830 61,714,144,746 (12,182,024,589) 기타포괄손익 226,210,657 489,148,156 (2,406,631,048) (2,353,121,604) 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익) 465,509,615 361,838,342 (825,103,245) (1,177,578,911) 확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익) 614,128,779 477,359,290 (1,088,526,708) (1,553,534,183) 공정가치 측정 금융자산 평가손익의 세전기타포괄손익 당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세 (148,619,164) (115,520,948) 263,423,463 375,955,272 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익) (239,298,958) 127,309,814 (1,581,527,803) (1,175,542,693) 해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익) (239,298,958) 127,309,814 (1,581,527,803) (1,175,542,693) 총포괄손익 15,567,894,237 61,533,718,986 59,307,513,698 (14,535,146,193) 자본변동표 제 6 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 제 5 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 자본잉여금 이익잉여금 기타포괄손익누계액 기타자본구성요소 자본 합계 2022.01.01 (기초자본) 329,536,650,000 1,601,144,279,268 1,046,245,556,229 (2,312,326,678) (715,896,881) 2,973,898,261,938 당기순이익(손실) (12,182,024,589) (12,182,024,589) 기타포괄손익 (1,175,542,693) (1,175,542,693) 순확정급여부채의재측정요소 (1,177,578,911) (1,177,578,911) 배당금지급 (39,538,716,000) (39,538,716,000) 자기주식 거래로 인한 증감 자본 증가(감소) 합계 (52,898,319,500) (1,175,542,693) (54,073,862,193) 2022.06.30 (기말자본) 329,536,650,000 1,601,144,279,268 993,347,236,729 3,487,869,371 715,896,881 2,919,824,399,745 2023.01.01 (기초자본) 329,536,650,000 1,601,144,279,268 1,050,939,167,067 (5,542,463,868) (715,896,881) 2,975,361,735,586 당기순이익(손실) 61,044,570,830 61,044,570,830 기타포괄손익 127,309,814 127,309,814 순확정급여부채의재측정요소 361,838,342 361,838,342 배당금지급 (39,538,716,000) (39,538,716,000) 자기주식 거래로 인한 증감 (20,025,121,770) (20,025,121,770) 자본 증가(감소) 합계 21,867,693,172 127,309,814 (20,025,121,770) 1,969,881,216 2023.06.30 (기말자본) 329,536,650,000 1,601,144,279,268 1,072,806,860,239 (5,415,154,054) (20,741,018,651) 2,977,331,616,802 현금흐름표 제 6 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지 제 5 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지 (단위 : 원) 제 6 기 반기 제 5 기 반기 영업활동현금흐름 753,086,492,833 (968,708,413,804) 영업활동에서창출된현금흐름 800,008,997,155 (878,266,568,366) 이자수취(영업) 52,468,659,903 29,571,251,135 이자지급(영업) (46,953,364,718) (26,774,893,876) 배당금수취(영업) 106,290,000 350,768,000 법인세납부(환급) (52,544,089,507) (93,588,970,697) 투자활동현금흐름 (56,001,104,990) 695,203,480,780 단기금융상품의 처분 51,642,487,672 3,289,148,226,729 단기투자증권의 처분 364,543,310 2,357,399,961 단기대여금의 회수 100,000,000 유형자산의 처분 41,369,594 1,600,000 기타자산의 처분 293,424,658 단기금융상품의 취득 (40,000,000,000) (2,560,575,152,745) 단기대여금의 대여 (30,000,000,000) 장기투자증권의취득 (972,288,510) (10,871,659,682) 장기대여금의 대여 (3,510,000,000) 종속기업, 조인트벤처와 관계기업에 대한 투자자산의 취득 (19,000,109,875) 유형자산의 취득 (14,710,509,423) (23,892,697,078) 무형자산의 취득 (250,022,416) (957,332,296) 기타부채의 감소 (6,904,109) 재무활동현금흐름 (421,212,471,992) 561,027,208,538 단기차입금의 증가 452,100,000,000 438,000,000,000 장기차입금의 증가 110,500,000,000 343,000,000,000 단기차입금의 상환 (836,200,000,000) (94,000,000,000) 유동성장기부채의 상환 (69,106,777,414) (72,750,000,000) 배당금지급 (39,538,716,000) (39,538,716,000) 리스부채의 상환 (18,941,856,808) (13,684,075,462) 자기주식의 취득 (20,025,121,770) 현금및현금성자산의순증가(감소) 275,872,915,851 287,522,275,514 기초현금및현금성자산 545,845,782,934 319,667,405,821 현금및현금성자산의 환율변동효과 702,664,096 2,045,141,314 기말현금및현금성자산 822,421,362,881 609,234,822,649 5. 재무제표 주석 당반기 : 2023년 6월 30일 현재 전반기 : 2022년 6월 30일 현재 에이치디씨현대산업개발 주식회사 1. 일반 사항에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당반기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다. 회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이었으나, 증자를 거쳐 당반기말 현재 자본금은 329,537백만원입니다. 회사는 에이치디씨 주식회사의 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당반기말 회사의 의결권 있는 주식의 42.65%를 보유하고 있습니다.2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준회사의 2023년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 요약반기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다. 회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 동 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서회사는 2023년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시 중요한 회계정책 정보를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (3) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의 회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (5) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약'을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용될 예정이며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 2.2 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. 한편, 당반기말 현재 회사의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분 절차가 진행 중에 있습니다. 이와 관련하여 당반기말 현재 회사는 공사손실충당부채 63,364백만원과 충당부채 68,982백만원을 계상하고 있으며, 관련된 행정처분 절차에 대응하고 있습니다. 향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석15 참조). 또한 행정처분으로 인해 공공기관 및 민간 신규수주와 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하고 있는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다. 4. 재무위험관리 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약반기재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2022년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 5. 공정가치 가. 금융상품 종류별 공정가치당반기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.나. 공정가치 서열체계 회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 당반기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되고 인식된 금융자산과 금융부채의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치 측정 금융자산 지분상품 - - 22,330 22,330 채무상품 - 34,878 17,862 52,740 파생상품자산 - 7,706 - 7,706 파생상품부채 - 1,322 1,013 2,335 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치 측정 금융자산 지분상품 - - 21,840 21,840 채무상품 - 34,579 17,862 52,441 파생상품자산 - 9,386 - 9,386 파생상품부채 - - 1,013 1,013 다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동당반기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다. 라. 가치평가기법 회사는 당반기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 34,878백만원(전기말: 34,579백만원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 또한, 수준 2로 분류되는 파생상품자산 7,706백만원(전기말: 9,386백만원)과 파생상품부채 1,322백만원(전기말: -백만원)에 대하여 현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있으며, 투입변수는 선도이자율 및 선물환율 등을 사용하고 있습니다. 수준 3으로 분류되는 지분증권 22,330백만원(전기말: 21,840백만원)과 수익증권 17,862백만원(전기말: 17,862백만원)은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 또한 수준 3으로 분류되는 파생상품부채 1,013백만원(전기말: 1,013백만원)은 이익접근법과 옵션가치평가기법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 6. 범주별 금융상품 가. 당반기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기손익-공정가치측정 금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 822,421 822,421 단기금융상품 - 108,409 108,409 단기투자증권 - 1,324 1,324 매출채권 - 153,274 153,274 기타수취채권(유동) 661,969 661,969 기타유동자산 4,937 - 4,937 장기금융상품 - 700 700 장기투자증권 75,070 25,560 100,630 기타수취채권(비유동) - 704,461 704,461 기타비유동자산 2,769 - 2,769 합 계 82,776 2,478,118 2,560,894 구 분 당기손익-공정가치측정 금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 545,846 545,846 단기금융상품 - 120,049 120,049 단기투자증권 - 703 703 매출채권 - 381,171 381,171 기타수취채권(유동) - 1,480,657 1,480,657 파생상품자산(유동) 4,073 - 4,073 장기금융상품 - 700 700 장기투자증권 74,281 26,362 100,643 기타수취채권(비유동) - 583,114 583,114 파생상품자산(비유동) 5,313 - 5,313 합 계 83,667 3,138,602 3,222,269 나. 당반기말과 전기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 상각후원가금융부채 당기손익-공정가치 측정 금융부채 금융보증계약 리스부채 합 계 매입채무 200,397 - - - 200,397 단기차입금 783,800 - - - 783,800 기타지급채무(유동) 308,003 - - - 308,003 기타유동부채 - 1,484 14,822 31,013 47,319 유동성장기부채 521,570 - - - 521,570 사채 249,288 - - - 249,288 장기차입금 265,003 - - - 265,003 기타지급채무(비유동) 12,339 - - - 12,339 기타비유동부채 - 851 - 63,130 63,981 합 계 2,340,400 2,335 14,822 94,143 2,451,700 구 분 상각후원가금융부채 당기손익-공정가치 측정 금융부채 금융보증계약 리스부채 합 계 매입채무 187,052 - - - 187,052 단기차입금 1,167,900 - - - 1,167,900 기타지급채무(유동) 270,840 - - - 270,840 기타유동부채 - 1,013 12,861 29,196 43,070 유동성장기부채 349,493 - - - 349,493 사채 319,087 - - - 319,087 장기차입금 325,506 - - - 325,506 기타지급채무(비유동) 30,095 - - - 30,095 기타비유동부채 - - - 66,256 66,256 합 계 2,649,973 1,013 12,861 95,452 2,759,299 다. 당반기와 전반기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 이자수익 이자비용 배당금수익 거래손익 평가손익 손상차손환입 외환차이 당기손익-공정가치 측정 금융자산 4,080 - 106 293 (3,002) - 상각후원가 금융자산 52,632 - - - - 412 648 당기손익-공정가치 측정 금융부채 - - - - - - 상각후원가 금융부채 - (31,691) - - - - 합 계 56,712 (31,691) 106 293 (3,002) 412 648 구 분 이자수익 이자비용 배당금수익 거래손익 평가손익 손상차손 외환차이 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - - 351 (7) 5,314 - - 상각후원가 금융자산 36,735 - - (1) - (3,429) 3,400 당기손익-공정가치 측정 금융부채 - - - - - - - 상각후원가 금융부채 - (22,354) - - - - - 합 계 36,735 (22,354) 351 (8) 5,314 (3,429) 3,400 7. 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품 가. 당반기말과 전기말 현재 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기말 전기말 현금및현금성자산 상각후원가 금융자산 보유현금 및 요구불예금 292,421 91,193 정기예금 530,000 454,653 합 계 822,421 545,846 단기금융상품 상각후원가 금융자산 단기은행예치금 41,000 55,000 단기운용자금(ABCP 등) 67,409 65,049 합 계 108,409 120,049 장기금융상품 상각후원가 금융자산 장기은행예치금 700 700 나. 당반기말과 전기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 종류 당반기말 전기말 사용제한 내용 현금및현금성자산 정기예금 35 33 베트남 전기요금 납부보증 보통예금 - 369 인출제한 단기금융상품 정기예금 - 14,000 근질권설정 장기금융상품 정기예금 700 700 근질권설정 기타수취채권(비유동) 별단예금 17 17 당좌개설보증금 합 계 752 15,119 8. 매출채권 및 기타수취채권 가. 당반기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기말 전기말 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 매출채권 매출채권 756 - 756 761 - 761 공사미수금 246,376 (98,761) 147,615 459,529 (99,229) 360,300 분양미수금 4,903 - 4,903 20,111 - 20,111 합 계 252,035 (98,761) 153,274 480,401 (99,229) 381,172 기타수취채권(유동) 미수금 99,540 (9,904) 89,636 94,376 (9,892) 84,484 미수수익 30,035 - 30,035 32,288 - 32,288 기타당좌자산 103,703 (42,600) 61,103 78,579 (42,596) 35,983 사업비 대여금 등 502,184 (20,989) 481,195 1,349,684 (21,782) 1,327,902 합 계 735,462 (73,493) 661,969 1,554,927 (74,270) 1,480,657 기타수취채권(비유동) 보증금 279,366 (250) 279,116 139,760 (84) 139,676 사업비 대여금 등 425,421 (5,382) 420,039 446,374 (4,832) 441,542 장기미수금 201,012 (201,012) - 201,012 (201,012) - 장기대여금 5,306 - 5,306 1,896 - 1,896 합 계 911,105 (206,644) 704,461 789,042 (205,928) 583,114 나. 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다. 9. 재고자산 당반기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기말 전기말 취득원가 평가충당금 장부금액 취득원가 평가충당금 장부금액 용지 1,085,351 - 1,085,351 1,099,756 - 1,099,756 완성주택 5,294 (1,737) 3,557 15,247 (1,737) 13,510 미완성주택 307,860 (7,063) 300,797 463,559 (6,327) 457,232 원재료 865 - 865 3,132 - 3,132 저장품 1,736 - 1,736 1,049 - 1,049 합 계 1,401,106 (8,800) 1,392,306 1,582,743 (8,064) 1,574,679 10. 종속기업 및 관계기업 투자 가. 당반기말과 전기말 현재 회사의 종속기업 및 관계기업 투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 소재지 당반기말 전기말 보유주식수(주) 지분율(%) 장부금액 장부금액 종속기업 호텔에이치디씨(주) 대한민국 2,200,000 100 - - 에이치디씨현대피씨이(주)(*4) 대한민국 100,000 100 34,054 500 빅애플드림제일차(주)(*1) 대한민국 - - - - 아이파크패키지제일차(주)(*1) 대한민국 - - - - 아이파크패키지제이차(주)(*1) 대한민국 - - - - 피치에코(주)(*1) 대한민국 - - - - (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 대한민국 60,000,000 100 120,000 120,000 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 대한민국 46,500,000 82.12 37,200 37,200 (주)에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 대한민국 3,000,000 100 300 300 관계기업 에이치디씨리조트(주) 대한민국 11,600,000 49.95 58,000 58,000 (주)고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사(*2) 대한민국 347,000 18.49 34,700 34,700 (주)광명문화복합단지피에프브이(*2) 대한민국 149,000 14.9 745 745 (주)광명문화복합단지자산관리(*3) 대한민국 12,000 60 60 60 충주드림파크개발(주) 대한민국 135,000 27 675 675 (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사(*2) 대한민국 1,340,000 12.07 6,700 6,700 합 계 292,434 258,880 (*1) 특수목적기업으로, 전기까지 회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 종속기업에 포함하였으나 당반기 중 청산으로 소멸하였습니다.(*2) 지분율이 20% 미만이나 회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다. (*3) 지분율이 50% 초과이나 회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.(*4) 당반기중 회사는 현금출자 및 현물출자를 통하여 에이치디씨현대피씨이(주)의 주식 33,554백만원을 추가로 취득하였습니다(주석 11, 28 참조).나. 당반기말과 전기말 현재 회사가 투자하고 있는 주요 종속기업 및 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 자 산 부 채 자 본 반기순손익 호텔에이치디씨(주) 19,243 10,750 8,493 1,727 에이치디씨현대피씨이(주) 52,334 2,339 49,995 1,041 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 409,435 292,543 116,892 (1,541) (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 109,999 67,304 42,695 (318) (주)에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 300 - 300 - 에이치디씨리조트(주) 954,863 822,377 132,486 (7,888) (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 734,697 575,525 159,172 (6,849) (주)광명문화복합단지피에프브이 5,767 7,301 (1,534) (937) (주)광명문화복합단지자산관리 400 153 247 131 충주드림파크개발(주) 70,753 78,181 (7,428) (5,357) (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 70,580 16,676 53,904 (227) 회사명 자 산 부 채 자 본 당기순손익 호텔에이치디씨(주) 16,848 10,094 6,754 2,228 에이치디씨현대피씨이(주) 20,981 5,669 15,312 3,645 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 389,199 270,766 118,433 (1,195) (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 110,094 67,081 43,013 (822) (주)에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 300 - 300 - 에이치디씨리조트(주) 951,567 811,895 139,672 18,519 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 1,044,083 877,540 166,543 (16,510) (주)광명문화복합단지피에프브이 5,141 5,738 (597) (1,713) (주)광명문화복합단지자산관리 265 149 116 (26) 충주드림파크개발(주) 54,998 57,070 (2,072) (4,311) (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 54,253 119 54,134 (650) 11. 유형자산 가. 당반기와 전반기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각 대체(*) 반기말 토지 84,943 - - - (2,628) 82,315 건물 235,835 - - (4,192) (4,755) 226,888 구축물 53 - - (1) (52) - 기계장치 5,108 1,031 - (889) (942) 4,308 차량운반구 1,258 61 - (263) - 1,056 기타의유형자산 45,518 2,893 (40) (6,631) 199 41,939 건설중인자산 11,785 10,726 - - (385) 22,126 합 계 384,500 14,711 (40) (11,976) (8,563) 378,632 (*) 회사는 당반기 중 용지의 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산에서 유형자산으로 6,177백만원 대체하였으며, 건설중인자산에서 무형자산으로 186백만원 대체하였습니다. 또한, 당반기 중 토지와 건물, 구축물, 기계장치의 일부 14,554백만원을 종속기업인 에이치디씨현대피씨이(주)에 현물출자하였습니다(주석 10, 28 참조). 구 분 기초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각 반기말 토지 84,893 - - - 84,893 건물 244,241 - - (4,203) 240,038 구축물 57 - - (2) 55 기계장치 3,582 1,295 - (754) 4,123 차량운반구 1,363 189 - (272) 1,280 기타의유형자산 5,235 7,003 - (1,663) 10,575 건설중인자산 100 15,406 - - 15,506 합 계 339,471 23,893 - (6,894) 356,470 당반기말과 전기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다. 나. 당반기말 현재 회사의 유형자산 중 일부 토지와 건물은 부동산담보 신탁계약과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석12 가 참조). 12. 담보제공자산 가. 당반기말과 전기말 현재 회사의 차입금을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 담보제공자산 장부금액 담보설정금액(*1) 채무금액 차입금 종류 담보권자 유형자산 토지 4,203 36,000 30,000 일반자금대출 국민은행 건물 55,921 토지 30,763 208,000 160,000 일반자금대출 신한캐피탈 외 토지 36,086 343,200 286,000 일반자금대출 하나은행 건물 172,462 투자부동산 토지 14,229 123,500 95,000 일반자금대출 한국투자저축은행 외 건물 2,314 재고자산 용지 161,337 136,560 113,800 일반자금대출 SC은행 용지 31,569 96,000 80,000 일반자금대출 국민은행 용지 46,387 62,400 52,000 일반자금대출 국민은행 용지 25,842 20,400 17,000 일반자금대출 국민은행 장기투자증권 채무상품(*2) 17,862 51,419 51,419 재매입약정 농협은행 외 합 계 598,975 1,077,479 885,219 (*1) 당반기말 현재 부동산담보 신탁계약에 따른 수익권자의 수익한도금액입니다(주석 27 카 및 주석 28 타 참조).(*2) 전기 중 회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였습니다(주석 15 참조). 구 분 담보제공자산 장부금액 담보설정금액(*1) 채무금액 차입금 종류 담보권자 유형자산 토지 4,203 36,000 30,000 일반자금대출 국민은행 건물 56,368 토지 30,763 208,000 160,000 일반자금대출 신한캐피탈 외 토지 36,086 363,600 300,000 일반자금대출 하나은행 건물 174,044 단기금융상품 채무상품 14,000 투자부동산 토지 14,229 123,500 95,000 일반자금대출 한국투자저축은행 외 건물 2,329 재고자산 용지 180,032 172,560 143,800 일반자금대출 SC은행 용지 31,569 63,960 49,200 일반자금대출 에스더블유아이피씨(주) 외 용지 30,591 75,400 58,000 일반자금대출 신한캐피탈 외 용지 528,015 182,000 140,000 일반자금대출 케이더블유디제일차 외 장기투자증권 채무상품(*2) 17,862 53,826 53,826 재매입약정 농협은행 외 합 계 1,120,091 1,278,846 1,029,826 (*1) 전기말 현재 부동산담보 신탁계약에 따른 수익권자의 수익한도금액입니다.(*2) 전기 중 회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였습니다. 나. 당반기말과 전기말 현재 회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 담보제공자산 내역 당반기말 전기말 담보권자 장기투자증권 채무상품 건설공제조합 출자금 24,455 24,455 건설공제조합 전문건설공제조합 출자금 10,005 10,005 전문건설공제조합 국공채 - 366 주택도시보증공사 합 계 34,460 34,826 다. 당반기말과 전기말 현재 회사가 타인을 위하여 담보로 제공한 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 담보제공자산 제공받은자 당반기말 전기말 담보권자 관련 채무 장기투자증권 지분상품 시흥서울연결도로(주) 4,000 4,000 KDB생명보험 외 SOC 운영법인의 PF차입금 인천신항배후단지(주) 7,185 7,185 한국산업은행 외 SOC 운영법인의 PF차입금 합 계 11,185 11,185 13. 사용권자산당반기와 전반기 중 사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 건설장비 부동산 합계 당반기초 취득원가 91,562 65,620 157,182 상각 및 손상 누계액 (59,577) (5,532) (65,109) 순장부금액 31,985 60,088 92,073 변동내역 기초순장부금액 31,985 60,088 92,073 취득 14,015 - 14,015 변경 및 해지 3,619 - 3,619 손상차손환입 - 1,340 1,340 상각비 (17,707) (2,189) (19,896) 순장부금액 31,912 59,239 91,151 당반기말 취득원가 109,195 65,620 174,815 상각 및 손상 누계액 (77,283) (6,381) (83,664) 순장부금액 31,912 59,239 91,151 구분 건설장비 부동산 합계 전반기초 취득원가 59,928 14,647 74,575 상각 및 손상 누계액 (34,464) (464) (34,928) 순장부금액 25,464 14,183 39,647 변동내역 기초순장부금액 25,464 14,183 39,647 취득 12,658 - 12,658 변경 및 해지 1,693 - 1,693 손상차손환입 - 10 10 상각비 (11,804) (915) (12,719) 순장부금액 28,011 13,278 41,289 전반기말 취득원가 74,279 14,647 88,926 상각 및 손상 누계액 (46,268) (1,369) (47,637) 순장부금액 28,011 13,278 41,289 14. 기타채무 당반기말과 전기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기말 전기말 기타지급채무(유동) 미지급금 269,070 249,905 미지급비용 5,547 5,885 임대보증금 33,386 15,050 합 계 308,003 270,840 기타지급채무(비유동) 임대보증금 12,339 30,095 기타유동부채 금융보증부채(*) 14,822 12,861 리스부채 31,013 29,196 파생상품부채 1,484 1,013 합 계 47,319 43,070 기타비유동부채 장기선수수익 1,085 1,240 리스부채 63,130 66,256 파생상품부채 851 - 합 계 65,066 67,496 (*) 당반기말과 전기말 현재 지급보증 등 금융보증계약의 공정가치입니다(주석27 나 참조). 15. 차입금 가. 당반기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내 역 당반기말 현재연이자율(%) 당반기말 전기말 국민은행 등 운용자금 5.19 ~ 6.38 783,800 1,167,900 나. 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내 역 당반기말 현재연이자율(%) 당반기말 전기말 국민은행 등 장기자금 3.39 ~ 7.31 463,750 425,950 건설공제조합 운용자금 1.1 20,416 20,416 전문건설공제조합 운용자금 1.01 6,000 - 주택도시보증공사 장기자금 - 9,540 9,540 농협은행 등(*) 재매입약정 6.5 51,419 53,826 차감 : 유동성장기부채 (281,681) (179,617) 차감 : 현재가치할인차금 (4,441) (4,609) 합 계 265,003 325,506 (*) 전기 중 회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였습니다(주석12 참조).다. 당반기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 만기일 당반기말 현재연이자율(%) 당반기말 전기말 제 1-2 회 무보증사채 2023-10-16 3.06 70,000 70,000 제 2 회 무보증사채 2030-02-28 3.70 170,000 170,000 제 3-2 회 무보증사채 2023-07-13 2.88 100,000 100,000 제 3-3 회 무보증사채 2025-07-13 3.53 50,000 50,000 제 4-1 회 무보증사채 2024-03-12 1.83 70,000 70,000 제 4-2 회 무보증사채 2026-03-12 2.31 30,000 30,000 차감 : 유동성장기부채 (239,889) (169,876) 차감 : 사채할인발행차금 (823) (1,037) 합 계 249,288 319,087 라. 회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당반기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. ① 회사채의 등급하락에 대한 기한의 이익 상실(단위:백만원). 구 분 금액 회사채 등급 하락(A- 미만) 196,250 회사채 등급 하락(BBB+ 미만) - 본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실 170,000 ② 중요한 영업에 대한 감독관청의 정지 또는 취소처분(단위:백만원). 구 분 금액 중요한 영업에 대한 기한이익 상실 490,000 ③ 기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실(단위:백만원). 구 분 금액 기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실 1,045,050 위 금액은 당반기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 또한 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.마. 회사의 투자부동산과 유형자산 중 일부 토지와 건물, 재고자산 중 일부 용지, 장기투자증권 중 일부 상품은 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 12 가 참조). 16. 충당부채 당반기와 전반기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 기타충당부채 합 계 기초 377,886 98,377 4,130 88,728 569,121 전입 및 환입액 46,712 26,132 - - 72,844 사용액 (41,860) - (1,597) (19,746) (63,203) 외환차이 64 - - - 64 기말 382,802 124,509 2,533 68,982 578,826 유동항목 132,600 124,509 2,533 68,982 328,624 비유동항목 250,202 - - - 250,202 구 분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 기타충당부채 합 계 기초 359,199 24,773 22,254 56,881 463,107 전입 및 환입액 25,585 76,532 239 60,382 162,738 사용액 (24,366) - (22,072) (42,201) (88,639) 외환차이 106 - - - 106 기말 360,524 101,305 421 75,062 537,312 유동항목 153,690 101,305 421 75,062 330,478 비유동항목 206,834 - - - 206,834 17. 퇴직급여 회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다. 가. 당반기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기말 전기말 확정급여채무의 현재가치 78,407 75,727 사외적립자산의 공정가치(*) (87,970) (88,457) 재무상태표상 부채(자산) (9,563) (12,730) (*) 당반기말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 311백만원(전기말: 314백만원)이 포함된 금액입니다. 나. 당반기와 전반기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 당기근무원가 2,284 4,567 2,364 4,727 순이자원가 (159) (319) 35 70 종업원 급여에 포함된 총 비용 2,125 4,248 2,399 4,797 당반기 총 비용 중 2,766백만원(전반기: 3,075백만원)은 매출원가에 포함되었으며 1,482백만원(전반기: 1,722백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다. 18. 자본금과 자본잉여금 당반기와 전반기 중 자본금 및 자본잉여금의 변동 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 주식수(주) 자본금 자본잉여금 합 계 전기초 65,907,330 329,537 1,601,144 1,930,681 전반기말 65,907,330 329,537 1,601,144 1,930,681 당기초 65,907,330 329,537 1,601,144 1,930,681 당반기말 65,907,330 329,537 1,601,144 1,930,681 19. 고객과의 계약에서 생기는 수익당반기와 전반기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다(단위:백만원). 당반기 > 구 분 자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타 합 계 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 11,388 1,084,552 257,571 137,061 57,235 1,547,807 한 시점에 인식 338,356 - - - 109,884 448,240 기타원천으로부터의 수익 운용리스 수익 - - - - 3,013 3,013 합 계 349,744 1,084,552 257,571 137,061 170,132 1,999,060 전반기 > 구 분 자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타 합 계 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 5,946 964,461 158,885 277,226 - 1,406,518 한 시점에 인식 101,973 - - - 125,453 227,426 기타원천으로부터의 수익 운용리스 수익 - - - - 4,193 4,193 합 계 107,919 964,461 158,885 277,226 129,646 1,638,137 20. 비용의 성격별 분류가. 당반기와 전반기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 재고자산의 변동 (22,457) 182,373 2,983 (37,688) 용지, 원재료 및 저장품 매입 311,836 504,785 289,755 534,561 종업원급여 38,958 77,259 35,034 69,109 감가상각비 및 무형자산상각비 16,894 33,335 10,890 20,884 지급수수료 98,381 249,847 181,963 385,659 광고선전비 2,812 6,051 2,845 6,505 외주비 404,956 741,516 277,981 546,880 세금과공과 34,595 50,346 29,760 44,132 대손상각비(환입) (481) (409) 272 3,875 임차료 8,078 14,578 14,418 22,827 보험료 9,343 20,177 8,070 14,826 기타 비용 20,959 65,973 37,000 57,536 합 계(*) 923,874 1,945,831 890,971 1,669,106 (*) 손익계산서상의 매출원가, 판매비와관리비 및 대손상각비를 합산한 금액입니다.나. 당반기와 전반기 중 발생한 종업원 급여액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 급여 36,834 73,011 32,635 64,312 퇴직급여 2,124 4,248 2,399 4,797 합 계 38,958 77,259 35,034 69,109 21. 판매비와관리비당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 급여 12,636 24,940 10,238 21,368 퇴직급여 745 1,482 847 1,722 복리후생비 1,006 1,774 1,210 1,786 세금과공과 12,728 14,922 11,945 14,356 지급수수료 15,043 29,438 19,845 44,238 임차료 1,587 3,250 1,792 3,390 감가상각비 212 413 195 375 보험료 940 2,031 974 2,077 광고선전비 940 1,485 2,517 6,178 기타 2,246 4,713 2,507 4,500 합 계 48,083 84,448 52,070 99,990 22. 영업외수익당반기와 전반기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 임대료 - 360 - 240 배당금수익 106 106 351 351 투자부동산처분이익 447 797 - - 파생상품평가이익(손실) (2,301) - 3,823 5,314 파생상품거래이익 - 293 - - 자산손상환입 1,335 1,343 301 456 기타 4,132 12,321 11,530 12,701 합 계 3,719 15,220 16,005 19,062 23. 영업외비용당반기와 전반기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 기부금 542 1,423 319 453 파생상품평가손실 2,639 3,002 - - 파생상품거래손실 - - - 7 기타 980 3,162 6,134 20,171 합 계 4,161 7,587 6,453 20,631 24. 금융수익당반기와 전반기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 외환차익 70 152 1,331 1,435 외화환산이익 1,260 1,266 2,852 2,852 합 계 1,330 1,418 4,183 4,287 25. 금융비용당반기와 전반기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 3개월 누적 3개월 누적 외환차손 185 207 24 78 외화환산손실 412 563 3 809 합 계 597 770 27 887 26. 영업으로부터 창출된 현금 당반기와 전반기 중 영업으로부터 창출된 현금은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 법인세비용차감전순이익(손실) 83,617 (15,319) 조정 : 이자비용 34,605 22,915 차입원가 15,954 5,814 확정급여 퇴직급여 4,248 4,797 감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비 31,932 19,670 무형자산상각비 1,403 1,214 대손상각비(환입) (409) 3,875 충당부채전입 72,844 162,739 파생상품평가손실 3,002 - 파생상품거래손실 - 7 외화환산손실 563 809 이자수익 (56,712) (36,735) 배당금수익 (106) (351) 외화환산이익 (1,266) (2,852) 재고자산평가손실(환입) 736 (252) 유형자산처분이익 (2) (1) 파생상품평가이익 - (5,314) 파생상품거래이익 (293) - 투자부동산처분이익 (797) - 상각후원가 금융자산 손상차손환입 (3) (446) 사용권자산 손상차손환입 (1,340) (10) 기타 - (281) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 감소 217,166 31,688 미청구공사의 증가 (184,934) (73,741) 기타수취채권(유동)의 감소(증가) 712,368 (707,701) 선급금의 증가 (24,928) (60,900) 선급비용의 감소 15,686 36,173 재고자산의 감소(증가) 174,099 (14,658) 기타수취채권(비유동)의 감소(증가) (17,452) 40,634 매입채무의 증가(감소) 13,345 (25,634) 기타지급채무(유동)의 증가(감소) 18,858 (34,480) 선수금의 감소 (28,089) (12,215) 초과청구공사의 감소 (226,891) (98,317) 예수금의 증가(감소) 5,414 (30,689) 유동성충당부채의 감소 (63,203) (88,639) 순확정급여부채의 감소 (604) (1,203) 기타지급채무(비유동)의 증가 888 903 기타비유동부채의 증가 310 233 영업으로부터 창출된(사용된) 현금 800,009 (878,267) 27. 우발채무와 약정사항 가. 당반기말 현재 회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다.나. 당반기말 현재 회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 9,489,534백만원(전기말: 10,069,277백만원)입니다. 한편, 당반기말 현재 회사는 이와 관련하여 건설공제조합 및 전문건설공제조합 출자금을 담보로 제공(주석 12 나 참조)하고 있습니다.한편, 회사가 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증 포함)등의 금액은 3,468,208백만원(전기말: 5,282,930백만원)입니다.또한, 회사는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 1,577,396백만원(전기말: 2,410,824백만원)의 지급보증(대출잔액: 974,417백만원(전기말: 1,275,215백만원))을 제공하고 있습니다.한편 회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 266,845백만원(전기말: 16,864백만원) 한도로 대출잔액 266,187백만원(전기말: 15,821백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다. 대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 사업지역 채권기관 종류 대출금액 대출잔액 총보증한도 보증내역 대출기간 유형 광명시 은행 등 218,526 218,526 288,000 채무보증 2020.08~2025.07 기타 PF Loan 서울시 은행 등 151,697 151,697 204,360 채무보증 2020.06~2025.01 기타 PF Loan 부산시 은행 등 149,564 149,564 214,500 채무보증 2020.11~2024.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 98,120 98,120 144,000 채무보증 2021.10~2025.12 기타 PF Loan 서울시 은행 등 75,460 74,689 118,406 채무보증 2023.03~2025.03 기타 PF Loan 대구시 은행 등 63,700 63,700 179,140 채무보증 2021.02~2024.05 기타 PF Loan 서울시 은행 등 55,513 55,513 72,000 채무보증 2020.05~2025.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 48,715 48,715 95,040 채무보증 2019.10~2024.02 기타 PF Loan 구미시 은행 등 32,100 32,100 63,700 채무보증 2023.05~2024.05 기타 PF Loan 포항시 은행 등 35,000 32,000 41,600 채무보증 2022.08~2024.10 기타 PF Loan 사업지역 채권기관 종류 대출금액 대출잔액 총보증한도 보증내역 대출기간 유형 광명시 은행 등 209,523 209,523 288,000 채무보증 2020.08~2025.07 기타 PF Loan 서울시 은행 등 180,800 180,800 235,040 채무보증 2022.10~2023.01 ABSTB 서울시 은행 등 147,947 147,947 204,360 채무보증 2020.06~2025.01 기타 PF Loan 부산시 은행 등 123,886 123,886 214,500 채무보증 2020.11~2024.03 기타 PF Loan 광주시 은행 등 101,075 101,075 188,880 채무보증 2019.05~2023.01 기타 PF Loan 서울시 은행 등 95,075 95,075 144,000 채무보증 2021.10~2025.12 기타 PF Loan 천안시 은행 등 85,000 85,000 144,000 채무보증 2021.12~2026.06 ABSTB 서울시 은행 등 72,432 69,959 125,912 채무보증 2019.03~2023.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 53,630 53,630 72,000 채무보증 2020.05~2025.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 45,734 45,734 95,040 채무보증 2019.10~2024.02 기타 PF Loan 당반기말 현재 회사는 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관에게 2,407,071백만원(전기말: 2,436,833백만원)의 지급보증 한도(대출잔액: 1,179,050백만원(전기말: 1,162,251백만원))를 제공하고 있습니다.당반기말 현재 회사는 시행사, 재개발ㆍ재건축 조합, 관계기업, 기타특수관계자 및 SOC법인 등을 위하여 챔피언벤투스주식회사 등과 1,412,421백만원 한도(전기말: 1,327,721백만원)의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액: 1,332,445백만원(전기말: 1,244,936백만원))을 체결하고 있습니다. 이 중 SOC법인을 위하여 타건설사와 연대하여 제공하는 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 회사 지분해당액 71,980백만원(대출잔액: -백만원)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 143,000백만원(대출잔액: -백만원)입니다. 회사 지분해당액 및 연대보증 전체한도액에는 약정에 따라 회사가 부담해야하는 이자 및 관련 수수료는 포함되어 있지 않습니다. 또한, 당반기말 현재 회사는 김해사이언스파크 물류센터 사업 등과 관련하여 880,528백만원 한도(전기말: 1,271,328백만원)의 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정(대출잔액: 598,128백만원(전기말: 910,228백만원))을 체결하고 있습니다.한편, 회사는 상기 금융보증계약의 당반기말 현재 공정가치 14,822백만원(전기말: 12,861백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 14 참조). 또한, 당반기말 현재 회사는 이문3구역 사업 등의 PF대출 한도 2,095,471백만원(전기말: 1,200,905백만원)(대출잔액: 1,155,927백만원(전기말: 745,629백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 이 중 공동도급공사계약 관련하여 타건설사와 연대하여 제공하는 책임준공 및 미이행시 손해배상 등 약정의 회사의 지분해당액 1,685,972백만원(대출잔액: 952,468백만원)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 4,229,472백만원(전기말: 2,373,467백만원)(대출잔액: 2,357,048백만원(전기말: 1,469,633백만원))입니다.한편, 당반기말 현재 회사는 분양자 등의 주택매입자금 4,085,398백만원 한도(전기말: 3,024,841백만원)(대출잔액: 2,254,027백만원(전기말: 2,352,988백만원))과 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다.당반기말 현재 회사는 종속기업인 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 및 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사의 차입금(당반기말 : 317,000백만원(전기말 : 336,000백만원))과 관련하여 부동산 매입확약 약정을 체결하고 있습니다. 다. 당반기말과 전기말 현재 회사의 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위: 백만원, USD: 1,000달러). 구 분 금융기관 통화 당반기말 전기말 한도금액 사용금액 한도금액 사용금액 일반대출(*1) 산업은행 외 KRW 897,050 890,050 1,114,550 1,007,550 B2B지급어음 하나은행 외 KRW 50,000 5,072 60,000 10,942 대외 원화보증(*1)(*2) 수출입은행 외 KRW 75,690 60,750 83,493 66,739 대외 외화보증(*1)(*2)(*3) SC은행 외 KRW 26,965 23,094 21,744 19,300 (*1) 회사는 하나은행과 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.(*2) 회사는 우리은행과 35,000백만원(전기말: 35,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 25,482백만원(전기말: 31,017백만원), 대외 외환보증 한도 9,518백만원(전기말: 3,929백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.(*3) 전기말 현재 회사는 국민은행과 950백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 외화보증 한도 950백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 동 약정은 당반기 중 종료되었습니다. 한편, 회사는 국민은행과 175,250백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 46,238천달러를 계약금액으로 통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당반기말 현재 회사는 이와 관련하여 파생상품자산 7,706백만원(전기말: 9,386백만원)과 파생상품부채 1,322백만원(전기말: -백만원)을 계상하고 있으며, 당반기 중 발생한 파생상품평가손실 3,002백만원(전반기: 파생상품평가이익 5,314백만원)과 파생상품거래이익 293백만원(전반기: 파생상품거래손실 7백만원)을 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다. 라. 계류중인 소송사건 당반기말과 전기말 현재 회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 내역 회사지분해당액 상대방 원고 공사미수금 청구소송 등 64,127 인천국제공항공사 등 40건 피고 손해배상 청구소송 등 268,938 한국수자원공사 등 96건 구 분 내역 회사지분해당액 상대방 원고 공사미수금 청구소송 등 103,402 인천국제공항공사 등 37건 피고 손해배상 청구소송 등 373,246 한국수자원공사 등 102건 상기의 소송사건의 최종결과는 당반기말과 전기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. 마. 회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.바. 회사는 당반기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다(주석28 참조).사. 회사는 에이치디씨리조트(주)의 44.85%의 지분을 보유하고 있는 기존대주주와 주주간약정을 체결하였습니다. 동 주주간약정에는 기존대주주의 동반매각참여권(Tag-along right) 및 회사의 동반매도요구권(Drag-along right)이 포함되어 있으며, 기존대주주의 지분 처분시 회사의 우선매수권이 존재합니다.한편, 회사는 에이치디씨리조트(주)의 신주발행, 배당금의 지급, 해산, 청산, 합병 등 주주간약정에서 정한 사항에 대하여 기존대주주의 사전 동의를 받아야 하며, 이러한 의무를 회사가 위반하는 경우에 기존대주주는 해당 보유 지분을 회사에 공정가치로 매각할 수 있는 권리가 존재합니다.아. 회사의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 회사 및 회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사: 258,267백만원, 미래에셋대우(주): 64,567백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사: 1,751,853백만원, 미래에셋대우(주): 425,313백만원)(이하 주식매매계약과 신주인수계약을 일괄하여 "본 계약")을 체결하였고, 계약금(회사: 201,012백만원, 미래에셋대우(주): 48,988백만원)을 납부하였습니다. 또한 회사와 미래에셋대우(주)는 동일자로 손해배상책임 등을 포함한 주주간계약을 체결하였습니다. 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 2020년 9월 11일 회사에 '본 계약상 거래종결 선행조건이 모두 충족되어 거래종결을 요청하였음에도 회사가 거래종결의무를 이행하지 않았다'고 주장하며 본 계약에 대한 해제 통지를 하였습니다. 이에 대하여 회사는 2020년 10월 7일 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)에 '본 계약 체결 이후 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 중요한 면에서 위반하였고 그로 인하여 중대하게 부정적인 영향이 발생하였으므로 본 계약상 거래종결 선행조건은 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 책임으로 인하여 충족되지 않은 상태인 바, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않으므로 회사는 본 계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다'는 내용의 공문을 발송하였습니다. 한편, 회사는 당반기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다. 또한, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)이 회사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환채무 부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하였고, 1심에서 원고가 승소하여 손해배상 판결금 중 당사분 1,205백만원을 충당부채로 설정하였습니다. 상기 소송은 현재 2심에 계류중에 있으며 상기 소송사건의 최종결과는 예측될 수 없습니다.자. 당반기말 현재 회사는 용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여,재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와 9,184,380백만원(전기말: 9,847,798백만원)(회사 지분해당액 4,903,409백만원(전기말: 5,546,577백만원))한도의 대여금 약정을 체결하고 있으며, 한도약정이 없는 대여약정 5건(전기말: 6건)이 있습니다. 이와 관련하여 대여금 991,877백만원(전기말: 1,815,244백만원)을 기타수취채권으로 계상하고 있습니다.차. 당반기말 현재 회사는 시흥서울연결도로(주)의 재무출자자와 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사의 재무출자자에게 각 재무출자자들의 지분에 대한 풋옵션 약정을 제공하고 있습니다. 당반기말 현재 회사는 이와 관련하여 파생상품부채 1,013백만원(전기말: 1,013백만원)을 계상하고 있습니다.카. 당반기말 현재 회사는 차입금 833,800백만원과 관련하여 회사가 보유한 토지와 건물을 하나은행 등에 수탁하고, 채권자인 하나은행 등을 수익권자로 수익권증서 1,026,060백만원(대출약정금액의 120% ~ 130%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다(주석 12 가 참조). 28. 특수관계자 거래 가. 당반기말 현재 회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 42.65%)이며, 회사의 종속기업, 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 구 분 당반기말 비고 종속기업 호텔에이치디씨(주), 에이치디씨현대피씨이(주), (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사, (주)HDC넥스트위탁관리부동산투자회사 관계기업 에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이, 충주드림파크개발(주), (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주),미래비아이(주), HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호, 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), 에이치디씨랩스(주), I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd., (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 에코바이오플라스틱코리아(주), 한용(상해)상무자문유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주), 에이치디씨폴리올(주), 씨제이에이치디씨비오솔(주), 에스아이증권(주), 아이파크몰제일차(주), 용산파크몰제일차(주), 특정금전신탁, 디비아이파크몰제일차(주), HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 에이치디씨(주)의 종속기업,공동기업 및 관계기업 기타(*2) 에이치디씨자산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 서울-춘천고속도로(주), 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 서창김포고속도로(주), 더블유앤씨인베스트먼트(유), 제이앤씨인베스트먼트(유), 에스비디인베스트먼트(주) (*1) 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다. (*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다. 나. 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 기타(*2) 매입(*1) 기타 지배기업 에이치디씨(주) - 59 - 4,092 종속기업 호텔에이치디씨(주) 508 - 32,233 - 에이치디씨현대피씨이(주) 1 14,554 18,478 - (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 - 385 - - (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 - 105 - - 관계기업 에이치디씨리조트(주) 371 - 7,277 200 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - - 2,283 - (주)광명문화복합단지자산관리 - 110 - - (주)광명문화복합단지피에프브이 - 429 - - (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 18,304 - - - 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) 8 - - - 에이치디씨폴리올(주) 1 - - - 에이치디씨아이앤콘스(주) 4 811 - - 에이치디씨아이파크몰(주) 179 930 393 2,823 에이치디씨스포츠(주) - - 4,495 16 에이치디씨영창(주) 156 132 9,369 - (주)HDC리츠1호 178 - 1,046 - 부동산일일사(주) - - 403 100 통영에코파워(주) - 494 - - 에이치디씨신라면세점(주) 341 - - 1 에이치디씨랩스(주) 285 110 49,371 7,978 기타 부산컨테이너터미널(주) 2,872 67 64 2 인천신항배후단지(주) 10,056 100 - - 아이파크마리나(주) - 91 - - 서울-춘천고속도로(주) 4,916 - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - 13 합 계 38,180 18,377 125,412 15,225 (*1) 당반기 중 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)로부터의 매입금액은 회사로부터 매입한 4,942백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다. (*2) 당반기 중 종속기업인 에이치디씨현대피씨이(주)로의 기타매출 등 금액은 유형자산 현물출자 금액입니다. 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입(*) 기타 지배기업 에이치디씨(주) - 57 - 2,827 종속기업 호텔에이치디씨(주) 459 - 26,337 - 에이치디씨현대피씨이(주) 1 - 25,939 - (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 - 541 - - (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 - 229 - - 관계기업 에이치디씨리조트(주) 203 - 13,478 258 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 97,810 - - - (주)광명문화복합단지자산관리 - 114 - - (주)광명문화복합단지피에프브이 - 129 - (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 5,792 - - - 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) 1 - - - 에이치디씨아이앤콘스(주) 12 7 - - 에이치디씨아이파크몰(주) 60 44 755 3,428 에이치디씨스포츠(주) - - 10 - 에이치디씨영창(주) - 133 10,007 - (주)HDC리츠1호 178 - 1,046 - 부동산일일사(주) - - 20 80 통영에코파워(주) - 517 - - 에이치디씨신라면세점(주) 328 - - - 에이치디랩스(주) 220 82 86,230 8,463 기타 부산컨테이너터미널(주) 155,229 86 177 - 인천신항배후단지(주) 16,454 113 - - 아이파크마리나(주) - 57 - - 서울-춘천고속도로(주) 1,962 - - - 에이치디씨자산운용(주) - - - 13 합 계 278,709 2,109 163,999 15,069 (*) 전반기 중 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)로부터의 매입금액은 회사로부터 매입한 5,065백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다. 상기 거래 이외에 회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하고 있으며, 당반기 중 관련 이자수익 4,080백만원(전반기 : 3,621백만원)을 인식하였습니다. 다. 당반기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 채 권 채 무 매출채권 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무(보증예수금) 지배기업 에이치디씨(주) - 111 - 2,110 종속기업 호텔에이치디씨(주) - 1,700 - 2,228 에이치디씨현대피씨이(주) - - - 3,891 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 - 40,384 - 17,234 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 - 116 - - 관계기업 에이치디씨리조트(주) 574 15 96 652 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - 50,973 - 31,141 (주)광명문화복합단지자산관리 - 61 - - (주)광명문화복합단지피에프브이 - 4,043 - - (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 - - - 4,982 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) - 1 - - 에이치디씨아이앤콘스(주) 2,100 40,000 - 60,745 에이치디씨아이파크몰(주) - 33,192 57 767 에이치디씨스포츠(주) - - - 73 에이치디씨영창(주) 269 4,007 384 2,055 (주)HDC리츠1호 - 40,256 - - 부동산일일사(주) - - 176 176 HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 1,517 - - 통영에코파워(주) - 314 - - 에이치디씨신라면세점(주) - 62 - - 에이치디씨랩스(주) - 53 21,963 12,550 기타 부산컨테이너터미널(주) 281 74 - 126,314 인천신항배후단지(주) 912 4,755 - - 아이파크마리나(주) - 2,520 - - 서울-춘천고속도로(주) 4,065 - - - 합 계 8,201 224,154 22,676 264,918 구 분 특수관계자명 채 권 채 무 매출채권 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무(보증예수금) 지배기업 에이치디씨(주) - 125 - 1,683 종속기업 호텔에이치디씨(주) - 1,255 - 4,400 에이치디씨현대피씨이(주) - - - 5,083 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 56 174 - 17,234 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 - 53 - - 관계기업 에이치디씨리조트(주) - 41 266 436 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - - - - (주)광명문화복합단지자산관리 - 63 - - (주)광명문화복합단지피에프브이 - 3,442 - - (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 6,114 - - - 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) - 2 - - 에이치디씨아이앤콘스(주) 2,100 50,801 - 60,672 에이치디씨아이파크몰(주) - 3,164 206 1,611 에이치디씨영창(주) - 4,051 320 1,333 (주)HDC리츠1호 - 40,092 - - 부동산일일사(주) - - - 317 HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 1,517 - - 통영에코파워(주) - 220 - - 에이치디씨신라면세점(주) - 61 - - 에이치디씨랩스(주) - 29 33,544 11,102 기타 부산컨테이너터미널(주) 458 79 - 23,084 인천신항배후단지 주식회사 1,472 - - 6,484 아이파크마리나(주) - 2,526 - - 서울-춘천고속도로(주) 2,804 - - - 합 계 13,004 107,695 34,336 133,439 당반기말과 전기말 현재 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다. 라. 당반기와 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 단기급여 578 561 퇴직급여 74 19 합 계 652 580 (*) 상기의 주요 경영진은 회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다. 마. 회사는 당반기말과 전기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 당반기말과 전기말 현재 회사가 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임지는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 세부 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 제공대상 종류 당반기말 전기말 총보증한도 대출잔액 총보증한도 대출잔액 시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등(*) 자금보충약정 및 조건부채무인수약정 24,706 2,710 24,706 2,501 합 계 24,706 2,710 24,706 2,501 (*) 당반기말 현재 회사가 SOC법인을 위하여 타건설사와 연대하여 제공하는 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정 관련 회사의 지분해당액 20,000백만원(대출잔액: -)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 30,000백만원(대출잔액: -)입니다. 바. 당반기말과 전기말 현재 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 자금보충처 당반기말 전기말 자금보충기간(대표) 자금보충한도 자금보충잔액 자금보충한도 자금보충잔액 기타 부산컨테이너터미널(주) 산업은행 외 20,000 - 20,000 - 운영개시일 ~ 채무이행완료일 북항아이브리지(주)(*) 산업은행 외 - - - - 운영개시일 ~ 채무이행완료일 합 계 20,000 - 20,000 - (*) 회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당반기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다. 사. 당반기말과 전기말 현재 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 회사가 단독으로 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 자금보충처 당반기말 전기말 자금보충기간(대표) 자금보충 한도 자금보충 잔액 자금보충 한도 자금보충 잔액 기타특수관계자 (주)HDC리츠1호 케이비에이치하우징제일차(유) - - 29,700 29,700 2020.06.18~2023.03.09 기타 시흥서울연결도로(주) KDB생명보험 외 5,000 - 5,000 - 운영개시일~운영개시 후 5년 인천신항배후단지(주) 한국산업은행 외 51,980 - 51,980 - 운영개시일~준공 후 1년 합 계 56,980 - 86,680 29,700 당반기말 현재 회사는 종속기업인 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 및 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사의 차입금(당반기말: 317,000백만원, 전기말: 336,000)과 관련하여 부동산 매입확약 약정을 체결하고 있습니다. 한편, 회사는 에이치디씨아이앤콘스(주)를 위하여 370,137백만원(전기말: 322,977백만원)의 분양보증을 제공하고 있습니다. 또한, ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사를 위하여 -백만원(전기말: 50,697백만원)의 임대보증금보증 및 -백만원(전기말: 386,000백만원)의 책임준공 미이행시 조건부채무인수약정(잔액: -백만원(전기말: 372,000백만원))을 제공하고 있습니다.아. 당반기말과 전기말 현재 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다. 자. 당반기말과 전기말 현재 회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 특수관계자명 내용 계약기간 사용료 지배기업 에이치디씨(주) CI 사용권 매입 2023.01.01~2023.12.31 내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19% 기타특수관계자 에이치디씨아이앤콘스(주) BI 사용권 제공 2023.01.01~2023.12.31 연간 매출액의 0.2% 구 분 특수관계자명 내용 계약기간 사용료 지배기업 에이치디씨(주) CI 사용권 매입 2022.01.01~2022.12.31 내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19% 기타특수관계자 에이치디씨아이앤콘스(주) BI 사용권 제공 2022.01.01~2022.12.31 연간 매출액의 0.2% 차. 당반기말과 전기말 현재 회사는 (주)HDC리츠1호가 보유하고 있는 임대주택에 대하여 2029년 10월 31일까지 주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약을 체결하였습니다. 당반기말 현재 회사가 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 11,596백만원(전기말: 12,511백만원)과 11,913백만원(전기말: 12,749백만원)이며, 당반기 중 리스부채의 상환금액은 836백만원(전반기: 1,046백만원), 이자비용은 210백만원(전반기: 237백만원)입니다. 한편, 당반기말 현재 회사가 동 사용권자산에 대해 인식한 사용권자산 손상차손환입 및 손실충당금 잔액은 각각 10백만원(전반기: 10백만원)과 129백만원(전기말: 139백만원)입니다. 한편, 회사는 당반기말 현재 주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 (주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보(담보설정금액: 57,759백만원(전기말: 57,759백만원))로 제공받고 있습니다.또한, 당반기말 현재 회사는 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사가 보유하고 있는 판매시설 및 상업시설에 대하여 2042년 9월 30일까지 책임임대차 계약을 체결하였습니다. 당반기말 현재 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 49,061백만원(전기말: 50,336백만원)과 50,060백만원(전기말: 50,674백만원)이며, 당반기 중 리스부채의 상환금액은 613백만원(전반기 : -백만원), 이자비용은 1,670백만원(전반기: -백만원)입니다. 한편, 당반기말 현재 회사가 동 사용권자산에 대해 인식한 사용권자산 손상차손환입 및 손실충당금 잔액은 각각 1,330백만원(전반기: -백만원)과 1,290백만원(전기말: 2,620백만원)입니다. 카. 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 자금 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 자금대여 거래 자금차입 거래 현금출자 배당금의 지급 대여 회수 차입 상환 지배기업 에이치디씨(주) - - - - - 16,420 종속기업 에이치디씨현대피씨이(주) - - - - 19,000 - (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 40,000 - - - - - 관계기업 (주)광명문화복합단지피에프브이 846 - - - - - 기타특수관계자 에이치디씨영창(주) 4,000 - - - - - 에이치디씨아이앤콘스(주) 40,000 15,000 - - - - 에이치디씨아이파크몰(주)(*5) 30,000 - - - - - 기타 시흥서울연결도로(주)(*3) - - - - - - 인천신항배후단지(주)(*4) - - - - - - 합 계 114,846 15,000 - - 19,000 16,420 구 분 특수관계자명 자금대여 거래 자금차입 거래 현금출자 배당금의 지급 대여 회수 차입 상환 지배기업 에이치디씨(주) - - - - - 15,818 종속기업 빅애플드림제일차(주)(*1) - - - - - - 아이파크패키지제일차(주)(*2) - - - 64,000 - - 기타 시흥서울연결도로(주)(*3) - - - - - - 인천신항배후단지(주)(*4) - - - - - - 합 계 - - - 64,000 - 15,818 (*1) 회사는 빅애플드림제일차(주)를 설립하여 보유 중인 금융자산의 예상 현금흐름을 기초로 유동화증권을 발행하였습니다. 총 발행예정금액은 160,000백만원이며 전반기말 현재 미상환잔액은 없습니다. 한편, 회사는 전반기말 현재 빅애플드림제일차(주)가 발행한 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 연대보증을 제공하고 있습니다. (*2) 회사는 전기 이전에 아이파크패키지제일차(주), 아이파크패키지제이차(주) 및 피치에코(주)를 설립하여 현재 또는 장래에 보유하는 공사채권의 예상 현금흐름을 기초로 유동화증권을 발행하였습니다. 전반기말 현재 발행예정금액 및 미상환잔액은 없습니다. (*3) 당반기말 현재 회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충약정을 제공하고 있습니다(주석 12 다 참조).(*4) 당반기말 현재 회사는 인천신항배후단지(주)의 지분(취득원가 7,185백만원)을 인천신항배후단지(주) 차입금(총차입한도 113,000백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 실시협약 해지에 따른 정산금으로 모든 대출금원리금 및 금융수수료를 납입하기에 부족한 경우 출자자들은 부족액을 출자자간 지분비율(회사 46%)에 따라 연대하여 차주에게 제공할 의무를 부담하고 있습니다(주석12 다 참조). (*5) 회사는 전기에 에이치디씨아이파크몰㈜의 매출채권 등을 기초자산으로 하는 플랜트리오시리아㈜에서 발행한 유동화증권을 매입하였으며, 당반기말 재무상태표상 단기금융상품으로 인식한 금액은 -백만원(전기말: 37,642백만원)입니다.타. 당반기말 현재 회사는 차입금 95,000백만원과 관련하여 회사와 에이치디씨랩스(주)가 공동으로 소유하고 있는 부동산을 신영부동산신탁(주)에 수탁하고, 채권자인 한국투자저축은행 등을 수익권자로 수익권증서 123,500백만원(대출약정금액의 130%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다(주석 12 가 참조). 당반기말 현재 부동산담보 신탁계약 관련 신탁재산 세부내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 신탁재산 위탁회사 소유 지분율 수익권자 수익한도금액 에이치디씨현대산업개발(주) 에이치디씨랩스(주) 건물 서울특별시 강남구 삼성동 160-12,15,16 100.00% 0.00% 한국투자저축은행 외 123,500 토지 서울특별시 강남구 삼성동 160-12 100.00% 0.00% 토지 서울특별시 강남구 삼성동 160-15 89.05% 10.95% 토지 서울특별시 강남구 삼성동 160-16 89.05% 10.95% 29. 부문별 정보 가. 회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. 나. 당반기와 전반기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 매출액 영업손익 매출액 영업손익 일반건축 257,571 (19,737) 122,502 2,409 토목 137,061 (28,781) 277,226 8,321 외주주택 1,084,552 57,019 1,000,844 (57,652) 자체공사 349,744 26,319 107,919 6,157 소 계 1,828,928 34,820 1,508,491 (40,765) 기타부문(*1) 170,132 18,409 129,646 9,796 합 계 1,999,060 53,229 1,638,137 (30,969) (*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다. 다. 당반기와 전반기의 지역별 외부 고객으로부터의 수익과 비유동자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당반기 전반기 외부 고객으로부터의 수익 비유동자산 외부 고객으로부터의 수익 비유동자산 한국 1,974,782 1,806,353 1,600,930 1,491,289 베트남 7,963 - 5,019 - 방글라데시 1,882 - 9,606 4 에티오피아 (1,649) 764 5,615 966 인도 16,082 2,564 16,967 1,553 합 계 1,999,060 1,809,681 1,638,137 1,493,812 라. 당반기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 고객은 외주주택 부문과 관련된 단일고객으로 동 고객으로부터의 매출액은 216,539백만원이며, 전반기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다. 30. 원가기준 투입법 적용 건설계약 가. 당반기말 현재 고객과의 계약이 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 수행의무를 포함하고, 그 거래가격이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 경우의 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 매출채권 총액 대손충당금 총액 대손충당금 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2024-10-13 88.49% 11,920 (68) - - 고속국도 제32호선 아산~천안간 건설공사(제5공구) 2015-12-30 2023-12-30 91.07% - - - - 안양임곡 3지구 2016-12-28 2023-08-31 98.72% 5,605 - - - 광주 화정동 주상복합 2019-04-29 2027-10-31 22.61% - - - - 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 2016-10-01 2025-01-14 49.75% 311,103 - - - 개포1단지재건축 2017-08-31 2023-11-02 72.62% 135,634 - - - 수원 팔달 10구역 재개발 2016-12-01 2023-07-28 91.17% - - - - 수색13재정비촉진구역 재개발사업 2018-02-02 2023-09-30 87.59% 55,379 - - - 원평1구역 주택재개발 2018-09-17 2023-11-30 73.81% 23,212 - - - 부산거제2구역 재개발 2016-02-18 2023-11-30 79.99% - - - - 서울숲 IPARK 리버포레 1차 2019-10-11 2024-04-30 42.38% 7,570 (8) 29,283 (32) 군산 지곡 IPARK 신축공사 2020-10-28 2023-12-31 65.55% 22,030 (24) - - 고덕 강일 복합시설 신축공사 2019-11-05 2024-09-17 49.45% 20,867 - - - 경산 압량읍 공동주택 신축공사 2020-12-10 2024-04-15 51.68% 28,638 (32) - - 의왕 초평 지식산업센터 신축공사 2021-06-24 2024-05-30 29.68% - - - - 홍은13구역 주택재개발정비사업 2020-04-23 2024-09-30 33.99% 68,379 - - - 평택 고덕 2차 IPARK 신축공사 2020-11-24 2025-01-30 22.75% 10,413 - - - 청라지구 오피스텔 신축공사 2021-06-15 2025-07-31 25.92% - - - - 포항 IPARK 신축공사 2021-02-22 2024-06-30 41.03% 11,275 (12) - - 이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업 2018-05-15 2025-07-25 20.16% 74,969 - - - 잠실진주아파트재건축 2018-08-31 2025-06-30 23.02% 75,561 - - - 대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축 2019-01-31 2024-12-09 22.04% 57,660 - - - 광명4R구역 주택재개발 2019-09-25 2025-10-30 17.17% - - - - 경산 아이파크 2차 2021-07-02 2025-12-30 5.98% 10,571 (12) - - 음성 본성지구 아파트 신축공사 2021-09-15 2025-10-31 12.52% 20,009 (22) - - 부산대연 3구역 주택재개발정비사업조합 2018-09-28 2027-02-26 1.50% 10,460 - - - 시티오씨엘 3단지 신축공사 2021-02-01 2024-12-31 41.74% - - - - 인도 뭄바이 해안도로 2공구 건설공사 2018-11-26 2024-05-31 60.07% 20,957 (120) 3,162 (18) 합 계 982,212 (298) 32,445 (50) 구 분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 매출채권 총액 대손충당금 총액 대손충당금 수원 영통IPARK캐슬2차(5단지) 2017-10-01 2022-12-29 100.00% - - 67,599 (75) 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2024-10-13 88.00% 10,719 (62) - - 안양임곡 3지구 2016-12-28 2023-08-31 95.99% 2,906 - - - 광주 화정동 주상복합 2019-04-29 2027-10-31 22.61% - - - - 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 2016-10-01 2025-01-14 36.29% 396,265 - - - 개포1단지재건축 2017-08-31 2023-11-02 52.46% 11,412 - - - 수원 팔달 10구역 재개발 2016-12-01 2023-07-18 74.68% - - - - 수색13재정비촉진구역 재개발사업 2018-02-02 2023-09-30 68.32% 36,973 - - - 원평1구역 주택재개발 2018-09-17 2023-11-30 59.02% 35,739 - - - 부산거제2구역 재개발 2016-02-18 2023-11-30 59.49% - - 43 - 서울숲 2차 아이파크 2019-10-11 2024-04-30 28.25% - - 34,189 (38) 군산 지곡 IPARK 신축공사 2020-10-28 2023-12-31 45.69% 996 (1) - - 고덕 강일 복합시설 신축공사 2019-11-05 2024-09-17 32.16% 67,467 - - - 경산 압량읍 공동주택 신축공사 2020-12-10 2024-04-30 29.09% 6,900 (8) - - 의왕 초평 지식산업센터 신축공사 2021-06-24 2024-02-28 16.83% - - - - 홍은13구역 주택재개발정비사업 2020-04-23 2024-09-30 24.34% 48,966 - - - 평택 고덕 2차 IPARK 신축공사 2020-11-24 2024-12-31 12.84% 7,684 - - - 청라지구 오피스텔 신축공사 2021-06-15 2025-06-26 17.32% 3,205 - - - 포항 IPARK 신축공사 2021-02-22 2024-06-30 23.78% 4,332 (5) - - 이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업 2018-05-15 2025-07-25 10.82% 35,340 - - - 잠실진주아파트재건축 2018-08-31 2025-06-30 11.69% 38,371 - - - 대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축 2019-01-31 2024-12-09 11.74% 28,814 - - - 광명4R구역 주택재개발 2019-09-25 2025-01-31 9.89% - - - - 경산 아이파크 2차 신축공사 2021-07-02 2024-12-31 4.70% 8,308 (9) - - 음성 본성지구 아파트 신축공사 2021-09-15 2025-02-28 2.02% 3,527 (4) - - 시티오씨엘 3단지 신축공사 2021-02-01 2024-12-31 29.53% - - 21,000 (23) 합 계 747,924 (89) 122,831 (136) 나. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 외주주택 74,670 (23,597) - 109,035 - 960,594 (151) 일반건축 17,467 (22,078) - 69,148 - 62,075 - 토목 32,372 (28,149) - 63,911 - 72,453 (416) 자체공사 - (2,110) - 3,981 - 744 - 합 계 124,509 (75,934) - 246,075 - 1,095,866 (567) 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 외주주택 70,535 (41,901) - 360,855 - 720,561 (57) 일반건축 11,391 2,493 - 179,544 - 107,039 - 토목 16,451 (19,735) - 125,605 - 82,118 (469) 자체공사 - (1,827) - 4,828 - 1,200 - 합 계 98,377 (60,970) - 670,832 - 910,918 (526) 다. 당반기 중 원가 변동요인에 따라 당반기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당반기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 외주주택 89,872 109,035 (23,597) 4,434 (23,597) 일반건축 27,238 69,148 (22,078) (19,832) (22,078) 토목 39,962 63,911 (28,149) 4,200 (28,149) 자체공사 - 3,981 (2,110) (1,871) (2,110) 합 계 157,072 246,075 (75,934) (13,069) (75,934) 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 외주주택 (8,937) 117,855 (74,175) (52,617) (74,175) 일반건축 342 65,368 (9,933) (55,093) (9,933) 토목 78,157 75,357 8,952 (6,152) 8,952 자체공사 - 2,624 (679) (1,945) (679) 합 계 69,562 261,204 (75,835) (115,807) (75,835) 6. 배당에 관한 사항 가. 배당에 관한 회사의 정책 당사는 정관에 의거 이사회 및 주주총회 결의로 배당을 실시하고 있습니다. 이익배당은 금전과 주식으로 할 수 있으며, 이는 매 결산기말일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 지급합니다.당사의 배당은 부동산 경기 하락 및 경기 변동성에 대비한 현금 운용과 대규모 투자사업 및 신규사업 투자를 위한 현금 확보, 2018년 5월 분할 신설된 이후 재무안정성 확보를 위한 이익잉여금 유보, 최근 5년간 배당성향 등을 종합적으로 고려하여 결정하고 있습니다. 2022년 배당금액은 2023년 03월 06일 이사회에서 결정하였으며, 제5기 주주총회에서 이익잉여금처분 계산서를 포함한 재무제표를 승인을 거쳐 2023년 04월 24일 총 395억원 규모의 배당금을 지급하였습니다. 향후 회사의 지속적 성장을 위한 투자와 안정적 재무구조 및 주주가치 등을 고려하여 적정 수준의 배당률을 결정할 계획입니다. 나. 주요배당지표 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제6기 반기 제5기 제4기 주당액면가액(원) 5,000 5,000 5,000 (연결)당기순이익(백만원) 55,691 50,367 176,535 (별도)당기순이익(백만원) 61,045 36,588 240,121 (연결)주당순이익(원) 951 764 2,679 현금배당금총액(백만원) - 39,539 39,539 주식배당금총액(백만원) - - - (연결)현금배당성향(%) - 78.5 22.4 현금배당수익률(%) 보통주 - 5.8 2.6 - - - - 주식배당수익률(%) - - - - - - - - 주당 현금배당금(원) 보통주 - 600 600 - - - - 주당 주식배당(주) - - - - - - - - ※ (연결)당기순이익은 지배기업 소유주지분 기준 당기순이익입니다.※ (연결)주당순이익은 보통주 기본주당순이익입니다. 다. 과거 배당 이력 (단위: 회, %) 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 - 5 3.6 2.7 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 증자(감자)현황 (기준일 : 2023년 06월 30일 ) (단위 : 원, 주) 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 2020.03.16 유상증자(주주배정) 보통주 21,969,110 5,000 14,600 - 주주배정 후 실권주 일반공모- 증자비율 : 50.00% [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 채무증권 발행실적 (기준일 : 2023년 06월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 에이치디씨현대산업개발㈜ 회사채 공모 2021.03.12 70,000 1.83 A+(한국기업평가, NICE신용평가) 2024.03.12 미상환 키움증권外 에이치디씨현대산업개발㈜ 회사채 공모 2021.03.12 30,000 2.31 A+(한국기업평가, NICE신용평가) 2026.03.12 미상환 키움증권外 합 계 - - - 100,000 - - - - - 나. 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2023년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - 다. 단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2023년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 라. 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2023년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 240,000 - 80,000 - - - - 320,000 사모 - - - - - 170,000 - 170,000 합계 240,000 - 80,000 - - 170,000 - 490,000 마. 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2023년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 바. 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2023년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - 사. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등 (작성기준일 : 2023년 06월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 에이치디씨현대산업개발㈜제1-2회 무보증사채 2018.10.16 2023.10.16 70,000 2018.09.21 현대차증권 (이행현황기준일 : 2022년 12월 31일 ) 재무비율 유지현황 계약내용 부채비율 500% 이하 이행현황 이행(137.75%) 담보권설정 제한현황 계약내용 자기자본의 500% 이하 이행현황 이행(242.16%) 자산처분 제한현황 계약내용 자산총계의 100% 이하 이행현황 이행(0.10%) 지배구조변경 제한현황 계약내용 해당사항 없음 이행현황 해당사항 없음 이행상황보고서 제출현황 이행현황 2023.04.14 제출 ※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. (작성기준일 : 2023년 06월 30일 (단위 : 백만원, %) 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 에이치디씨현대산업개발㈜제3-2회 무보증사채 2020.07.13 2023.07.13 100,000 2020.07.01 현대차증권 에이치디씨현대산업개발㈜제3-3회 무보증사채 2020.07.13 2025.07.13 50,000 2020.07.01 현대차증권 (이행현황기준일 : 2022년 12월 31일 ) 재무비율 유지현황 계약내용 부채비율 500% 이하 이행현황 이행(137.75%) 담보권설정 제한현황 계약내용 자기자본의 700% 이하 이행현황 이행(242.16%) 자산처분 제한현황 계약내용 자산총계의 100% 이하 이행현황 이행(0.10%) 지배구조변경 제한현황 계약내용 해당사항 없음 이행현황 해당사항 없음 이행상황보고서 제출현황 이행현황 2023.04.14 제출 ※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. (작성기준일 : 2023년 06월 30일 (단위 : 백만원, %) 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 에이치디씨현대산업개발㈜제4-1회 무보증사채 2021.03.12 2024.03.12 70,000 2021.03.02 현대차증권 에이치디씨현대산업개발㈜제4-2회 무보증사채 2021.03.12 2026.03.12 30,000 2021.03.02 현대차증권 (이행현황기준일 : 2022년 12월 31일 ) 재무비율 유지현황 계약내용 부채비율 500% 이하 이행현황 이행(137.75%) 담보권설정 제한현황 계약내용 자기자본의 800% 이하 이행현황 이행(242.16%) 자산처분 제한현황 계약내용 자산총계의 100% 이하 이행현황 이행(0.10%) 지배구조변경 제한현황 계약내용 해당사항 없음 이행현황 해당사항 없음 이행상황보고서 제출현황 이행현황 2023.04.14 제출 ※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 가. 공모자금의 사용내역 (기준일 : 2023년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 무기명식 무보증 이권부공모사채 4-1회 2021년 03월 12일 운영자금 50,000 운영자금 50,000 - 무기명식 무보증 이권부공모사채 4-1회 2021년 03월 12일 채무상환자금 20,000 채무상환자금 20,000 - 무기명식 무보증 이권부공모사채 4-2회 2021년 03월 12일 채무상환자금 30,000 채무상환자금 30,000 - 나. 사모자금의 사용내역 - 해당사항 없습니다. 다. 미사용자금의 운용내역 - 해당사항 없습니다. 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성 사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향 - 해당사항 없습니다. (2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항 - 해당사항 없습니다. (3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 - 자세한 내용은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항, 2. 우발부채 등에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다. (4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항 사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항 제6기 반기(당기) 삼일회계법인 - - 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음. - 제5기(전기) 삼일회계법인 적정 - 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음. - 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성 제4기(전전기) 삼일회계법인 적정 - COVID-19로 인한 불확실성- 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음. - 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성- 광주화정아이파크사고 관련 충당부채의 평가 나. 대손충당금 설정현황(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원 ) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금설정률 제6기반기 매출채권 254,431 98,761 38.8% 미청구공사 1,095,865 567 0.1% 기타수취채권 1,581,179 280,136 17.7% 선급금 223,653 8,516 3.8% 합 계 3,155,128 387,980 12.3% 제5기 매출채권 480,807 99,229 20.6% 미청구공사 910,932 526 0.1% 기타수취채권 2,310,242 280,198 12.1% 선급금 210,273 8,437 4.0% 합 계 3,912,254 388,390 9.9% 제4기 매출채권 508,997 138,330 27.2% 미청구공사 636,589 954 0.2% 기타수취채권 1,320,192 279,081 21.1% 선급금 592,666 8,532 1.4% 합 계 3,058,444 426,897 14.0% (*) 매출채권은 받을어음, 공사미수금, 분양미수금이 포함되어 있습니다.(*) 기타수취채권은 미수금, 보증금, 기타당좌자산 등이 포함되어 있습니다.(*) 채권금액은 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다. (2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원 ) 구 분 제6기 반기 제5기 제4기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 388,390 426,897 447,181 2. 순대손처리액(①－②±③) - 37,479 23,879 ① 대손처리액(상각채권액) - 37,479 23,879 ② 상각채권회수액 - - - ③ 기타증감액 - - - 3. 대손상각비 계상(환입)액 (410) (1,028) 3,595 4. 기말 대손충당금 잔액합계 387,980 388,390 426,897 (3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 1) 대손충당금 설정방침 재무상태표일 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다. 2) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거 - 대손경험률은 과거 3개년 실제 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다. - 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금으로 처리하고 있습니다. ※ 파산, 강제집행, 은행거래중지, 사망, 실종의 경우 : 담보가치를 초과하는 금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 소송의 경우 : 1심 패소시 패소금액의 100% 대손충당금 설정 및 기타 패소가능성을 합리 적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 장기회수지연채권의 경우 : 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손추산액을 산정하여 대손충당금 설정 (4) 당반기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황 (단위 : 백만원) 구 분 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과3년 이하 3년 초과 계 금 액 62,140 66,074 4,807 113,354 246,375 구성비율 25.22% 26.82% 1.95% 46.01% 100.00% 다.재고자산의 보유 및 실사내역 등 (1) 최근 3사업연도의 연결회사 재고자산 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원 ) 사업부문 계정과목 제6기 반기 제5기 제4기 비고 건설부문 외주주택 저장품 322 790 469 - 토목 저장품 1,319 89 367 - 일반건축 저장품 1 74 3 - 자체공사 용지 1,085,351 1,099,756 506,584 - 완성주택 3,557 13,510 23,307 - 미완성주택 300,797 457,232 314,500 - 저장품 94 96 6 - 기타부문 원재료 865 3,188 2,967 - 저장품 - 26 24 - 합 계 원재료 865 3,188 2,967 - 저장품 1,736 1,075 869 - 용지 1,085,351 1,099,756 506,584 - 완성주택 3,557 13,510 23,307 - 미완성주택 300,797 457,232 314,500 - 합계 1,392,306 1,574,761 848,227 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 21.45% 21.47% 12.92% - 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 2.5회 2.5회 4.6회 - (2) 재고자산의 실사내역 당사는 당반기 연결재무제표를 작성함에 있어서 2023년 06월 30일 각 사업지별로 재고실사를 실시하였으며, 감사인의 입회는 없었습니다. 실사 결과, 장기체화 재고는 없습니다. 라. 진행률적용 수주계약 현황 (1) 당반기말 현재 계약수익 금액이 전기 별도 매출액의 5% 이상인 계약 (단위 : 백만원) 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 에이치디씨현대산업개발(주) 마산해양신도시 건설공사 마산시 2010.06.14 2024.10.13 245,135 88.49 11,920 -68 - - 에이치디씨현대산업개발(주) 고속국도 제32호선 아산~천안간 건설공사(제5공구) 한국도로공사 2015.12.30 2023.12.30 164,643 91.07 - - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 안양임곡 3지구 임곡3 주택재개발정비사업조합 2016.12.28 2023.08.31 229,781 98.72 5,605 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 광주 화정동 주상복합 에이치디씨아이앤콘스 2019.04.29 2027.10.31 175,325 22.61 - - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합 2016.10.01 2025.01.14 1,091,939 49.75 311,103 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 개포1단지재건축 개포1동주공아파트 주택재건축정비사업조합 2017.08.31 2023.11.02 1,074,100 72.62 135,634 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 수원 팔달 10구역 재개발 수원팔달10구역주택재개발정비사업조합 2016.12.01 2023.07.18 344,523 91.17 - - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 수색13재정비촉진구역 재개발사업 수색13재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 2018.02.02 2023.09.30 171,620 87.59 55,379 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 원평1구역 주택재개발 원평1구역 주택재개발정비사업조합 2018.09.17 2023.11.30 187,715 73.81 23,212 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 부산거제2구역 재개발 거제2구역 주택재개발정비사업조합 2016.02.18 2023.11.30 315,304 79.99 - - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 서울숲 IPARK 리버포레 1차 서울숲벨라듀 지역주택조합 2019.10.11 2024.04.30 221,853 42.38 7,570 -8 29,283 -32 에이치디씨현대산업개발(주) 군산 지곡 IPARK 신축공사 주식회사 은성종합개발 2020.10.28 2023.12.31 177,342 65.55 22,030 -24 - - 에이치디씨현대산업개발(주) 고덕 강일 복합시설 신축공사 제이케이미래주식회사 2019.11.05 2024.09.17 398,500 49.45 20,867 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 경산 압량읍 공동주택 신축공사 주식회사 JP인터내셔널 D 2020.12.10 2024.04.15 232,203 51.68 28,638 -32 - - 에이치디씨현대산업개발(주) 의왕 초평 지식산업센터 신축공사 주식회사 의왕스마트시티 2021.06.24 2024.05.30 360,300 29.68 - - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 홍은13구역 주택재개발정비사업 홍은제13구역 주택재개발정비사업조합 2020.04.23 2024.09.30 201,173 33.99 68,379 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 평택 고덕 2차 IPARK 신축공사 주식회사 베스트원 프리미엄 2020.11.24 2025.01.30 273,240 22.75 10,413 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 청라지구 오피스텔 신축공사 주식회사 홈에이스 2021.06.15 2025.07.31 204,446 25.92 - - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 포항 IPARK 신축공사 미르도시개발 주식회사 2021.02.22 2024.06.30 238,766 41.03 11,275 -12 - - 에이치디씨현대산업개발(주) 이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업 이문3재정비촉진구역 주택재개발조합 2018.05.15 2025.07.25 551,039 20.16 74,969 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 잠실진주아파트재건축 잠실진주아파트 주택재건축 정비사업조합 2018.08.31 2025.06.30 328,240 23.02 75,561 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축 숭어리샘 주택재건축정비사업조합 2019.01.31 2024.12.09 268,331 22.04 57,660 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 광명4R구역 주택재개발 광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합 2019.09.25 2025.10.30 484,250 17.17 - - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 경산 아이파크 2차 주식회사 제이피개발 2021.07.02 2025.12.30 176,767 5.98 10,571 -12 - - 에이치디씨현대산업개발(주) 음성 본성지구 아파트 신축공사 주식회사 도시피앤디 2021.09.15 2025.10.31 174,613 12.52 20,009 -22 - - 에이치디씨현대산업개발(주) 부산대연 3구역 주택재개발정비사업조합 대연3구역 주택재개발정비사업조합 2018.09.28 2027.02.26 697,302 1.50 10,460 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 시티오씨엘 3단지 신축공사 주식회사 디씨알이 2021.02.01 2024.12.31 213,196 41.74 - - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 인도 뭄바이 해안도로 2공구 건설공사 MCGM(뭄바이시) 2018.11.26 2024.05.31 180,016 60.07 20,957 -120 3,162 -18 합 계 - 982,212 -299 32,445 -50 (2) 당반기말 현재 계약수익 금액이 전기 연결 매출액의 5% 이상인 계약 (단위 : 백만원) 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 에이치디씨현대산업개발(주) 마산해양신도시 건설공사 마산시 2010.06.14 2024.10.13 245,135 88.49 11,920 -68 - - 에이치디씨현대산업개발(주) 안양임곡 3지구 임곡3 주택재개발정비사업조합 2016.12.28 2023.08.31 229,781 98.72 5,605 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 광주 화정동 주상복합 에이치디씨아이앤콘스 2019.04.29 2027.10.31 175,325 22.61 - - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합 2016.10.01 2025.01.14 1,091,939 49.75 311,103 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 개포1단지재건축 개포1동주공아파트 주택재건축정비사업조합 2017.08.31 2023.11.02 1,074,100 72.62 135,634 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 수원 팔달 10구역 재개발 수원팔달10구역주택재개발정비사업조합 2016.12.01 2023.07.18 344,523 91.17 - - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 수색13재정비촉진구역 재개발사업 수색13재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 2018.02.02 2023.09.30 171,620 87.59 55,379 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 원평1구역 주택재개발 원평1구역 주택재개발정비사업조합 2018.09.17 2023.11.30 187,715 73.81 23,212 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 부산거제2구역 재개발 거제2구역 주택재개발정비사업조합 2016.02.18 2023.11.30 315,304 79.99 - - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 서울숲 IPARK 리버포레 1차 서울숲벨라듀 지역주택조합 2019.10.11 2024.04.30 221,853 42.38 7,570 -8 29,283 -32 에이치디씨현대산업개발(주) 군산 지곡 IPARK 신축공사 주식회사 은성종합개발 2020.10.28 2023.12.31 177,342 65.55 22,030 -24 - - 에이치디씨현대산업개발(주) 고덕 강일 복합시설 신축공사 제이케이미래주식회사 2019.11.05 2024.09.17 398,500 49.45 20,867 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 경산 압량읍 공동주택 신축공사 주식회사 JP인터내셔널 D 2020.12.10 2024.04.15 232,203 51.68 28,638 -32 - - 에이치디씨현대산업개발(주) 의왕 초평 지식산업센터 신축공사 주식회사 의왕스마트시티 2021.06.24 2024.05.30 360,300 29.68 - - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 홍은13구역 주택재개발정비사업 홍은제13구역 주택재개발정비사업조합 2020.04.23 2024.09.30 201,173 33.99 68,379 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 평택 고덕 2차 IPARK 신축공사 주식회사 베스트원 프리미엄 2020.11.24 2025.01.30 273,240 22.75 10,413 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 청라지구 오피스텔 신축공사 주식회사 홈에이스 2021.06.15 2025.07.31 204,446 25.92 - - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 포항 IPARK 신축공사 미르도시개발 주식회사 2021.02.22 2024.06.30 238,766 41.03 11,275 -12 - - 에이치디씨현대산업개발(주) 이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업 이문3재정비촉진구역 주택재개발조합 2018.05.15 2025.07.25 551,039 20.16 74,969 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 잠실진주아파트재건축 잠실진주아파트 주택재건축 정비사업조합 2018.08.31 2025.06.30 328,240 23.02 75,561 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축 숭어리샘 주택재건축정비사업조합 2019.01.31 2024.12.09 268,331 22.04 57,660 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 광명4R구역 주택재개발 광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합 2019.09.25 2025.10.30 484,250 17.17 - - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 경산 아이파크 2차 주식회사 제이피개발 2021.07.02 2025.12.30 176,767 5.98 10,571 -12 - - 에이치디씨현대산업개발(주) 음성 본성지구 아파트 신축공사 주식회사 도시피앤디 2021.09.15 2025.10.31 174,613 12.52 20,009 -22 - - 에이치디씨현대산업개발(주) 부산대연 3구역 주택재개발정비사업조합 대연3구역 주택재개발정비사업조합 2018.09.28 2027.02.26 697,302 1.50 10,460 - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 시티오씨엘 3단지 신축공사 주식회사 디씨알이 2021.02.01 2024.12.31 213,196 41.74 - - - - 에이치디씨현대산업개발(주) 인도 뭄바이 해안도로 2공구 건설공사 MCGM(뭄바이시) 2018.11.26 2024.05.31 180,016 60.07 20,957 -120 3,162 -18 합 계 - 982,212 -299 32,445 -50 마. 공정가치평가 절차 요약 (연결기준) 당기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다. (1) 금융상품 종류별 공정가치 당반기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. (2) 공정가치 서열체계 연결회사는 공정가치를 산정하는데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 당반기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융자산의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원). 당반기말 > 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치 측정 금융자산 지분상품 - - 22,330 22,330 채무상품 - 34,878 17,862 52,740 파생상품자산 - 7,706 - 7,706 파생상품부채 - 1,322 - 1,322 전기말 > 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 반복적인 공정가치 측정치 당기손익-공정가치 측정 금융자산 지분상품 - - 21,840 21,840 채무상품 - 34,579 17,862 52,441 파생상품자산 - 9,386 - 9,386 (3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 당분기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다. (4) 가치평가기법 연결회사는 당반기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 34,878백만원(전기말: 34,579백만원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 또한, 수준 2로 분류되는 파생상품자산 7,706백만원(전기말: 9,386백만원)과 파생상품부채 1,322백만원(전기말: -백만원)에 대하여 현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있으며, 투입변수는 선도이자율 및 선물환율 등을 사용하고 있습니다.수준 3으로 분류되는 지분증권 22,330백만원(전기말: 21,840백만원)과 수익증권 17,862백만원(전기말: 17,862백만원)은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 반기보고서에서는 '이사의 경영진단 및 분석의견'을 기재하지 않습니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항 제6기 반기(당기) 삼일회계법인 - - 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음. - 제5기(전기) 삼일회계법인 적정 - 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음. - 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성 제4기(전전기) 삼일회계법인 적정 - COVID-19로 인한 불확실성- 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음. - 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성- 광주화정아이파크사고 관련 충당부채의 평가 나. 감사용역계약 체결현황 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 제6기 반기(당기) 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사 1,039 9,950 1,039 2,073 제5기(전기) 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사 994 9,900 994 8,640 제4기(전전기) 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사 994 9,945 994 9,125 다. 회계감사인과의 비감사용역계약 체결현황 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제6기 반기(당기) 2023.03 프로젝트 자문 2023. 03 ~ 2023. 06 108 3건 2023.02 세무조정 2023. 01 ~ 2023. 12 27 - 제5기(전기) 2022.04 프로젝트 자문 2022. 04 ~ 2022. 12 146 3건 2022.02 세무조정 2022. 01 ~ 2022. 12 305 - 제4기(전전기) 2021.02 프로젝트 자문 2021. 02 ~ 2021. 12 505 7건 2021.02 세무조정 2021. 01 ~ 2021. 12 34 - 라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 1 2023.03.15 회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 3인 서면회의 통합감사 결과보고 및핵심감사사항 감사결과 논의 마. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 -해당사항 없음 2. 내부통제에 관한 사항 가. 내부통제 (1) 제 6기 반기- 해당사항 없습니다.(2) 제 5기- 연결기업의 감사위원회의 의견으로는 2022년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 모범규준'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다.(3) 제 4기- 연결기업의 감사위원회의 의견으로는 2021년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 모범규준'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다. 나. 내부회계관리제도 (1) 내부회계관리제도의 문제점 또는 개선방안 등- 해당사항 없습니다.(2) 공시대상 기간 중 회계감사인이 내부회계 관리제도에 대한 감사(검토)의견 사업연도 감사인 감사(검토)의견 제 6기 반기 삼일회계법인 해당사항 없음 제 5기 삼일회계법인 우리는 2022년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 근거한 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재「 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, 회사의 2022년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2023년 3월 16일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. 제 4기 삼일회계법인 우리는 2021년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 근거한 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2021년 12월 31일 현재「 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, 회사의 2021년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2022년 3월 21일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. 다. 내부통제구조의 평가 - 해당사항 없습니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회 구성개요 당반기말 현재, 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 4명, 총 7명의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회, 안전보건위원회 등 4개의 위원회가 있습니다. 이사회의 의장으로는 정관 제32조의2 및 이사회규정 제5조에 따라 최익훈 대표이사를 이사회에서 호선에 의하여 선임하였으며, 그룹내 주요 계열사에서 새로운 비즈니스 모델을 지속적으로 창출해 온 경험을 바탕으로, 회사의 위기대응능력을 재정립하고 실적을 개선하는 등 안정적 회사 경영을 이어가는 데 큰 기여를 할 것으로 판단하였습니다. 또한 사외이사가 전체 이사회의 과반수를 차지하고 있어 경영진과 지배주주로부터 독립적으로 기능을 수행하고 있을 뿐만 아니라 경영진에 대한 효과적인 감독 기능도 담당하고 있습니다.각 이사의 주요경력은 'Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. (1) 이사회 의장에 관한 사항 이사회 의장 대표이사 겸직여부 선임 사유 최익훈 겸직 - 사내 운영 총괄과 대외 업무를 안정적으로 수행- 그룹내 주요 계열사에서 새로운 비즈니스 모델을 지속적으로 창출해 온 경험을 바탕으로, 회사의 위기대응능력을 재정립하고 실적을 개선하는 등 안정적 회사 경영을 이어가는 데 큰 기여를 할 것으로 판단 (2) 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명) 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 7 4 2 - - ※ 2023년 03월 24일 제5기 정기주주총회에서 최규연 사외이사가 임기만료 퇴임하였으며, 김주현 사외이사가 재선임, 최진희 사외이사가 신규선임되었습니다. 나. 중요의결사항 등 회차 개최일자 의안내용 가결여부 사내이사의 성명 사외이사의 성명 최익훈(출석률 : 100%) 김회언(출석률: 100%) 정익희(출석률 : 100%) 김동수(출석률: 100%) 최규연(출석률:100%) 권인소(출석률: 100%) 김주현(출석률: 100%) 최진희(출석률: 100%) 찬 반 여 부 찬 반 여 부 제1차 2023.02.09 1) 2022사업연도 재무제표 및 영업보고서 승인2) 계열회사와의 거래한도 승인3) 2023년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 계획 승인 가결가결가결 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 (선임전) 1) 내부회계관리제도 운영실태 보고2) 2022년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 보고3) 광주화정 사고 경위 및 재발방지대책 - - - - - - - - 제2차 2023.03.06 1) 2022사업연도 이익잉여금처분계산서 승인2) 제5기 정기주주총회 소집 3) 자기주식 취득 가결가결가결 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 1) 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고 - - - - - - - - 제3차 2023.03.24 1) 사외이사후보추천위원회 위원 및 위원장 선임2) 보상위원회 위원 선임3) 자회사 출자 및 대규모내부거래한도 승인 가결가결가결 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 (퇴임) 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 제4차 2023.04.27 1) 차입금 조달2) 계열회사와의 거래한도 변경 승인 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 (퇴임) 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 1) 2023년 1분기 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 보고 - - - - - (퇴임) - - - 제5차 2023.05.24 1) 계열회사와의 거래한도 승인 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 (퇴임) 찬성 찬성 찬성 제6차 2023.06.22 1) 계열회사와의 거래한도 변경승인2) 계열회사와의 거래한도 승인 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 (퇴임) 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 1) 온실가스 배출현황 및 전력사용량 모니터링 계획 보고2) 환경설계 가이드라인 수립계획 보고 -- -- -- -- -- (퇴임) -- -- -- ※ 2023년 03월 24일 제5기 정기주주총회에서 최규연 사외이사가 임기만료 퇴임하였으며, 김주현 사외이사가 재선임, 최진희 사외이사가 신규선임되었습니다. 다. 이사회 내 위원회 현황 위원회명 구성 소속 이사명 설치목적 및 권한사항 비고 보상위원회 사외이사 2명 권인소(사외이사, 위원장)최진희(사외이사) - 경영진에 대한 경영실적 평가, 보상계획 수립 및 집행에 관한 사항 - 안전보건위원회 사외이사 1명사내이사 2명 정익희(사내이사, 위원장)권인소(사외이사)최익훈(사내이사) - 회사 사업장의 안전 및 보건 확보 조치, 품질관리를 감독하고 평가함 - ※ 2023년 03월 24일 제5기 정기주주총회에서 최진희 사외이사가 신규 선임되었으며, 2023년 03월 24일 이사회에서 보상위원회 위원으로 신규 선임되었습니다.※ 감사위원회의 현황 및 활동내역은 아래 '2.감사제도에 관한 사항' 에서 별도 기재하였습니다.※ 사외이사후보추천위원회의 현황 및 활동내역은 아래 '라. 이사의 독립성' 중 '(2) 사외이사후보추천위원회' 에 별도기재하였습니다. (1) 보상위원회 활동내역 - 2023년 반기 중 해당사항 없습니다. (2) 안전보건위원회 활동내역 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명 정익희(출석률: 100%) 권인소(출석률: 100%) 최익훈(출석률: 100%) 찬반여부 제1차 2023.02.08 1) 2022년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 승인2) 2023년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 계획 승인 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 1)광주화정 사고 경위 및 재발방지대책 - - - - 제2차 2023.04.26 1) 2023년 1분기 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 승인 가결 찬성 찬성 찬성 라. 이사의 독립성 (1) 이사의 선임 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자의 경우 사내이사는 이사회의 추천을 통하여, 사외이사는 사외이사후보추천위원회의 추천을 통하여 선출합니다.(사외이사후보추천위원회에 대해서는 'VI.1.라.(2) 사외이사후보추천위원회'를 참조하여 주시길 바랍니다.)또한 주주총회에서 선출할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고'(금감원 전자공시)를 통하여 이사 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.이사 선출에 있어서 관련 법령과 정관에서 요구하는 자격요건의 충족 여부를 확인하고 있으며, 사내이사는 상시 관리하는 후보군 중 전문성과 리더십 면에서 가장 적합한 인물을 후보로 선정하고, 사외이사는 건설산업에 대한 이해와 회계, 재무, 법무, 금융 및 신기술, 신사업 등 전문 분야에 대한 경력이 풍부하고 회사 및 최대주주와 이해관계가 없어 독립적인 지위에서 이사와 회사의 경영을 감독할 수 있는 인물을 후보로 선정하고 있습니다. 당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다.(2023.06.30. 기준) 구분 이사 임기 추천인 선임배경 활동분야 회사와의 거래 최대주주등과의관계 연임횟수 사내이사 최익훈 2022년 07월 19일 ~ 2025년 03월 주주총회일 이사회 업무 총괄 및 대외 업무 수행 대표이사,이사회 의장 - - 최초선임 김회언 2022년 07월 19일 ~ 2025년 03월 주주총회일 경영기획 관리 업무 수행 대표이사,경영기획본부 총괄 - - 최초선임 정익희 2022년 03월 29일 ~ 2024년 03월 주주총회일 안전, 보건, 품질 관리 업무 수행 대표이사,CSO조직 총괄 - - 최초선임 사외이사 김동수 2021년 03월 27일 ~ 2024년 03월 주주총회일 사외이사후보추천위원회 공정거래ㆍ경제 분야의 전문가로서공정한 지배구조 및 기업의미래성장에 기여할 것으로 기대 경영 관리감독(감사위원회 위원장,사외이사후보추천위원회 위원) - - 최초선임 권인소 2022년 03월 29일 ~2024년 03월 주주총회일 로봇ㆍ전기공학 분야 전문가로서4차 산업혁명 시대의 신기술과 관련사업투자 추진에 기여할 것으로 기대 경영 관리감독(보상위원회 위원장,안전보건위원회 위원) - - 연임 2회 김주현 2023년 03월 24일 ~ 2026년 03월 주주총회일 법률 전문가로서 경영 전반에 대한법률 조언 등을 통해 리스크 관리와감사기능 강화에 기여할 것으로 기대 경영 관리감독(감사위원회 위원,사외이사후보추천위원회 위원장) - - 연임 1회 최진희 2023년 03월 24일 ~ 2026년 03월 주주총회일 경영학(마케팅) 분야 전문가로서 기업 의사결정 과정에서 소비자 접점의 새로운 시각을 제공함으로써 기업활동에 기여할 것으로 기대 경영 관리감독(감사위원회 위원,보상위원회 위원) - - 최초선임 (2) 사외이사후보추천위원회 당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자 추천을 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중이며, 사외이사후보추천위원회는 사내이사 1인(최익훈 이사)과 사외이사 2인(김동수 이사, 김주현 이사)으로 구성되어 있습니다.(위원회의 과반수가 사외이사로 구성되어, 상법 542조의8 제4항의 규정을 충족함) 위원회명 구성 소속 이사명 설치목적 및 권한사항 비고 사외이사후보추천위원회 사외이사 2명사내이사 1명 김주현(사외이사, 위원장)김동수(사외이사)최익훈(사내이사) - 주주총회에서 선임할 사외이사 후보를 추천함 - ※ 최규연 사외이사가 임기만료 퇴임함에 따라, 2023년 03월 24일에 개최된 제3차 이사회에서 김주현 사외이사를 사외이사후보추천위원회 위원 및 위원장으로 신규 선임하였습니다.사외이사후보추천위원회의 주요 활동내역은 다음과 같습니다. 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명 최규연(출석률: 100%) 김동수(출석률: 100%) 최익훈(출석률: 100% ) 김주현(출석률: -) 찬반여부 제1차 2023.03.03 1)사외이사후보 추천 승인 가결 찬성 찬성 찬성 (선임전) 마. 사외이사의 전문성 (1) 사외이사 직무수행 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 재무팀 7 팀장(18년) 외 - 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 운영 및 지원- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 부의/보고안건 검토 및 상정- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 의사록 기록 및 관리 - 기타 사외이사 교육 및 직무수행 등 지원 (2) 사외이사 교육실시 현황 교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용 2021.04.29 업무담당자(내부교육) 김동수, 최규연권인소, 김주현 - ESG 기업경영 및 당사 현황 2022.02.09 업무담당자 김동수, 최규연권인소, 김주현 - 중대재해 처벌 등에 관한 법률 해설 및 개선방안 2022.03.03 업무담당자 김동수, 최규연권인소, 김주현 - 안전, 보건, 품질 등 업무 프로세스 설명 2022.04.11 업무담당자,삼정회계법인 김동수, 최규연권인소, 김주현 - ESG 경영체계 확립 및 기업경영 내재화 계획 설명 2022.12.01 업무담당자삼일회계법인 김동수, 최규연권인소, 김주현 - 사외이사 책임 강화에 따른 대응방안 2023.05.25 업무담당자삼일회계법인 김동수, 권인소,김주현, 최진희 - 기업의 미래와 업무 효율화 사례 등 2023.06.22 업무담당자삼일회계법인 김동수,김주현최진희 - 내부통제 실효성 제고 방안 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사위원 현황 성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부 전문가 유형 관련 경력 김동수 예 고려대 경영학고려대학교 석좌교수(2013~현재)고려대학교 미래성장연구소 소장(2013~현재)제16대 공정거래위원회 위원장(2011~2013)한국수출입은행 은행장(2009~2010)기획재정부 제1차관(2008~2009)재정경제부 정책홍보관리실 실장(2007~2008)재정경제부 경제협력국 국장(2006~2007)외교통상부 다자통상국 국장(2005~2006)재정경제부 外(1998~2005) 예 금융기관, 정부,증권유관기관 등경력자 (4호 유형) 제16대 공정거래위원회 위원장(2011~2013)한국수출입은행 은행장(2009~2010)기획재정부 제1차관(2008~2009)재정경제부 정책홍보관리실 실장(2007~2008)재정경제부 경제협력국 국장(2006~2007)외교통상부 다자통상국 국장(2005~2006)재정경제부 外(1998~2005) 김주현 예 서울대 법학김장 법률사무소 변호사(2021~현재)백산공동법률사무소 대표변호사(2017~2020)대검찰청 차장검사(2016~2017)제58대 법무부 차관(2015~2016)대전지방검찰청 차장검사(2011~2012)수원지방검찰청 안양지청장(2010~2011)서울중앙지방검찰청 3차장검사(2009~2010) - - - 최진희 예 서울대 심리학서울대학원 사회심리학 석사시카고대학 부스경영대학원 행동과학 박사고려대학교 경영대학 마케팅 조교수(2009~2014)고려대학교 경영대학 마케팅 부교수(2014~2021)고려대학교 경영대학 마케팅 정교수(2021~현재) - - - 나. 감사위원회 위원의 독립성 당사가 주주총회에서 감사위원회 위원을 선출할 때, 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식 총수의 3%를 초과하는 주식을 소유한 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못하게 하는 상법 제542조의12의 규정을 적용합니다. 당사의 감사위원회 위원은 총 3명이고 3명 모두 사외이사로 구성되어 있어 그 위원장도 사외이사가 맡고 있으며, 이는 상법 제542조의11의 규정을 준수한 것입니다. 주주총회에서 선출할 감사위원회 위원 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)를 통하여 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다. 감사위원회의 감사업무 수행을 위하여 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계 임직원 및 회계감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다. 다. 감사위원회의 활동 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사 성명 김동수(출석률 :100%) 최규연(출석률 :100%) 김주현(출석률 :100%) 최진희(출석률 :100%) 찬반여부 제1차 2023.02.09 1) 2022사업연도 재무제표 보고2) 내부회계관리제도 운영실태 보고3) 2022년도 4분기 내부감사업무 수행결과 보고4) 2023년도 내부감사업무 계획 보고 - - - - (선임전) 제2차 2023.03.06 1) 2022사업연도 감사보고서 승인2) 내부회계관리제도 평가보고서 승인 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 제3차 2023.04.27 1) 2023년 1분기 재무제표 보고2) 2023년 1분기 내부감사업무 수행결과 보고 - - (퇴임) - - 라. 감사위원회 교육실시 계획 교육예정일자 교육실시주체 주요 교육내용 수시 업무담당자 등 감사위원회 자료 사전 검토 및회계/감사 관련 주요 현황 설명 등 연 1회 이상 회계법인, 업무담당자 등 내부회계관리제도 관련 법령, 주요 이슈 등 마. 감사위원회 교육실시 현황 교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용 2021.02.02 회계법인,업무담당자 박용석,최규연, 박성훈 - 내부회계관리제도 규제환경 변화 및 평가절차 등 2021.02.24 회계법인,업무담당자 박용석,최규연, 박성훈 - 통합감사 중간보고 및 핵심 감사사항 2021.11.11 회계법인,업무담당자 김동수,최규연, 김주현 - 통합감사 중간보고 및핵심 감사사항 2022.03.08 회계법인,업무담당자 김동수,최규연, 김주현 - 핵심감사 사항 변경 설명 2022.03.21 회계법인,업무담당자 김동수,최규연, 김주현 - 통합감사 결과보고 및 핵심 감사사항 2022.11.22 회계법인업무담당자 김동수,최규연, 김주현 - 통합감사 감사계획 및감사위원회 보고사항 2022.12.01 업무담당자삼일회계법인 김동수최규연, 김주현 - 사외이사 책임 강화에 따른 대응방안 2023.05.25 업무담당자삼일회계법인 김동수, 권인소,김주현, 최진희 - 기업의 미래와 업무 효율화 사례 등 2023.06.22 업무담당자삼일회계법인 김동수,김주현최진희 - 내부통제 실효성 제고 방안 바. 감사위원회 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 재무팀 7 팀장(18년) 외 - 감사위원회 안건 검토- 감사위원 선임시 독립성 및 전문성 검토- 각종 교육자료 제공- Communication arrange- 기타 감사위원 지원업무 수행 감사팀 11 팀장(21년) 외 - 업무감사 수행 계획 및 결과 보고- 정기감사 실시- 감사 효율성 제고를 위한 외부 위탁교육 사. 준법지원인의 인적사항 및 주요경력 성명 출생년월 주요경력 선임일 비고 윤보은(변호사) 1976.11. 2002 연세대 법학과 졸업2006 제48회 사법시험 합격2009 제38기 사법연수원 수료2009 현대산업개발 입사 (법무감사팀)2018 법무감사팀장2021 법무팀장 2021.06.11 임기 3년 아. 준법지원인 주요 활동내역 및 그 처리결과 구 분 세부활동 활동 일시 활동 내용 대상 결과 준법통제 모니터링 및 점검 23.01~23.06(수시) 공정거래법(불공정거래행위, 부당내부거래 등), 하도급법(하도급대금 미지급, 부당하도급대금 결정 등),산업안전보건법(안전기준 미준수 등) 위반 여부 등 점검 전사 양호 주요 관계 법령 모니터링 및 사내 전파 전사 양호 준법지원 법률자문, 투자심의 등 상시 법률자문, 계약검토, 투자심의 등 준법지원 활동 전사 양호 교육·훈련 등 23.01~23.02 준법ㆍ윤리경영 교육 : 기술직군 윤리교육(정규/계약)_동절기 교육(1/ 30~2/10) 현장 양호 23.02 준법ㆍ윤리경영 교육 : 신규 협력사 대상 윤리교육_집체교육(2/17) 외부 양호 23.05. 준법·윤리경영 교육 외부 양호 등록 협력사 대상 윤리경영 집체교육(5/31) 자. 준법지원인 등 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 법무팀 11 팀장 1명,매니저 10명(평균 1.7년) - 법규, 윤리규범 준수여부 점검 - 투자 심의 - 법률자문, 계약검토, 소송 수행- 준법·윤리경영 교육 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 (기준일 : 2023년 06월 30일 ) 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 배제 미도입 미도입 실시여부 - - - ※ 당사는 주주총회의 원활한 진행 및 의결 정족수 확보 등의 취지로 의결권 대리행사 권유제도를 도입하여 실시하고 있으며 피권유자에게 직접 교부 또는 우편 또는 모사전송(FAX), 전자우편으로 위임장 용지 송부의 방법을 통해 서면 위임장 용지를 교부하고 있습니다. 나. 소수주주권 - 2022년 02월 28일, 당사의 주주인 Stichting Depositary APG Emerging Markets Equity Pool(이하 APG)가 소수주주권을 행사하였습니다. (1) 소수주주권의 내용 - 정관 일부 변경의 건 전문 신설 안전경영 등 회사 의무, 독립적 지위의 이사회의 책임, 건전한 지배구조 개선 명시 권고적 주주제안 도입 의결권 없는 주식을 제외한 전체 주식의 0.1% 이상을 6개월 이상 계속 보유한 주주는 ESG 관련된 사안에 한하여 권고적 주주제안을 할 수 있으나 회사에 구속력은 없음 안전보건위원회 설치 및 운영 이사회 내 위원회로 안전, 보건, 품질 정책을 수립, 이행감독, 평가 및 책임을 부담하는 안전보건위원회의 신설 지속가능경영공시 정기 주주총회 1주 전까지 홈페이지 및 공시시스템에 공고, 소액주주 의견 수렴 부칙 변경되는 정관은 제4회 정기 주주총회에서 승인되는 날부터 시행 (2) 소수주주권 행사목적- 정관 변경을 통해 안전, 보건, 품질 정책을 명문화하고 이사회와 최고경영진의 책임을 강화함으로서 회사의 평판과 신뢰도를 회복하고 지속가능한 계속기업으로 발돋움시키기 위해 소수주주권을 행사하였습니다. (3) 소수주주권 진행경과 - APG(대리인 : 경제개혁연대)와 협의를 통해 소수주주권 내용의 전반적인 취지를 수용하였으며, 협의된 내용을 반영한 당사 제시 안건으로 제4기 정기 주주총회(2022.03.29)에 상정하였습니다. 다. 경영권 경쟁 - 공시대상기간 중 경영권 경쟁이 발생한 사실이 없습니다. 라. 의결권 현황 (기준일 : 2023년 06월 30일 ) (단위 : 주) 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 보통주 65,907,330 - 우선주 - - 의결권없는 주식수(B) 보통주 1,738,000 자기주식 우선주 - - 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 보통주 - - 우선주 - - 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 보통주 - - 우선주 - - 의결권이 부활된 주식수(E) 보통주 - - 우선주 - - 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 보통주 64,169,330 - 우선주 - - 마. 주식사무 정관상 신주인수권의 내용 정관 제10조 (신주인수권) ① 당 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는경우에 그 처리방법을 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항의 본문의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 '자본시장법'이라 한다)의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장법의 규정에 의하여 우리 사주 조합원에 신주를 우선 배정하는 경우 3. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를발행하는 경우 4. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로신주를 발행하는 경우 5. 상법의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 6. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 회사가 긴급한 자금의 조달을 위하여국내외 금융기관에게 신주를 발행하는 경우 7. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 외국금융기관, 기타 외국인투자촉진법에따른 외국인 자본 참여를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 현물출자에 대하여 신주를 발행하는 경우 9. 은행 등 금융기관의 출자전환에 의한 자본참여로 신주를 발행하는 경우 ③ 제1항 내지 제2항의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은이사회의 결의로써 정한다. 다만, 이 경우 신주의 발행가격은 자본시장법의 규정에서 정하는 가격 이상으로 하여야 한다. ④ 제2항에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장법제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할수 있다. 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 매 사업연도 종료 후 3월내 주주명부폐쇄시기 정관 제16조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일) ① 당 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변동을 정지한다. ② 당 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ③ 당 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 1월을 경과하지 않는 일정한기간을 정하여 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재된주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 정할 수 있다. 회사는 이를 2주간 전에 공고하여야 한다. 주식의 등록 정관 제9조 (주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록)당 회사는 주권 및 신주인수권 증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다. 명의개서대리인 ㈜국민은행 증권대행부(Tel. 02-2073-8110) 주주의 특전 해당사항 없음 공 고 방 법 회사의 홈페이지(www.hdc-dvp.com)에 게재 바. 주주총회의사록 요약 주총일자 안 건 결의내용 비 고 제3기주주총회(2021.03.24) 1) 제3기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)2) 이사 선임(안)3) 감사위원회 위원 선임(안)4) 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안)5) 이사 보수한도 승인(안) - 원안대로 통과- 4명 선임(사내이사 3명, 사외이사 1명)- 1명 선임(사외이사 1명)- 1명 선임(사외이사 1명)- 한도승인 30억원 ※ 2호 및 3호 의안의 사외이사는동일인임 제4기주주총회(2022.03.29) 1) 제4기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)2) 이사 선임(안)3) 이사 보수한도 승인(안)4) 정관 일부 변경(안) 4-1) 전문 신설 4-2) 권고적 주주제안 신설(주주제안) 4-3) 안전보건위원회 설치 및 운영 4-4) 지속 가능경영 공시 4-5) 부칙 명시 4-6) 사업목적 추가 - 원안대로 통과- 3명 선임(사내이사 2명, 사외이사 1명)- 한도승인 30억원- 원안대로 통과- 부결- 원안대로 통과- 원안대로 통과- 원안대로 통과- 원안대로 통과 - 2022년임시주주총회(2022.07.19) 1) 이사 선임(안) - 2명 선임 (사내이사 2명) - 제5기주주총회(2023.03.24) 1) 제5기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)2) 이사 선임(안)3) 감사위원회 위원 선임(안)4) 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안)5) 이사 보수한도 승인(안) - 원안대로 통과- 1명 선임(사외이사 1명)- 1명 선임(사외이사 1명)- 1명 선임(사외이사 1명)- 한도승인 30억원 ※ 2호 및 3호 의안의 사외이사는동일인임 VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2023년 06월 30일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 에이치디씨㈜ 최대주주 보통주 27,366,352 41.52 27,366,352 41.52 - 박영자 특수관계인 보통주 41,965 0.06 41,965 0.06 - KIM JULIE ANN 특수관계인 보통주 4,037 0.01 4,037 0.01 - 정숙영 특수관계인 보통주 441,718 0.67 441,718 0.67 - 정유경 특수관계인 보통주 312,411 0.47 312,411 0.47 -