IPARK현대산업개발 분기보고서 (2025.09)
2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 등 (단위 : 백만원) 구분 내역 회사지분해당액 비고 원고 공사미수금 청구소송 등 108,500 인천국제공항공사 등 36건 피고 손해배상 청구소송 등 178,471 대한민국 등 126건 (단위 : 백만원) 구분 내역 회사지분해당액 비고 원고 손해배상 청구소송 등 156,077 인천국제공항공사 등 36건 피고 질권소멸통지 청구소송 등 353,033 아시아나항공 등 92건 상기의 소송사건의 최종결과는 당분기말과 전기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. (1) 사업개시일 현재 계속중인 소송 (단위 : 백만원) 원고 피고 내용 소 제기일 소송가액 진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함) 당사지분율 당사 외 1명 우동3구역주택재개발정비사업조합 우동3구역 손해배상 청구소송 2022-05-24 15,000 1심 진행중 50.00 당사 외 1명 은행주공아파트재건축정비사업조합 성남은행주공 대여금반환 및 손해배상 청구소송 2024-07-03 13,855 1심 진행중 50.00 대한민국 당사 외 3명 화양적금 3공구 손해배상 청구소송 2023-12-27 13,145 2심 진행중 100.00 당사 남영동업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업조합 남영2구역 입찰무효 등에 따른 보증금 반환 및 손해배상 청구소송 2024-08-22 12,202 1심 진행중 100.00 거제2구역 주택재개발정비사업조합 당사 아시아드레이카운티 구상금 청구소송 2024-12-10 10,980 1심 진행중 100.00 ※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. (2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송 (사업연도 : 2025년 01월 01일 ~ 2025년 09월 30일) (단위 : 백만원) 원고 피고 내용 소 제기일 소송가액 진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함) 당사지분율 송성훈 외 136명 당사 외 2명 고덕 디어반 분양대금반환 등 청구소송 2025-02-04 19,037 1심 진행중 100.00 당사 중국건설은행 주식회사 에티오피아 고레-테피 하도급1구간 관련 선수금 환급 보증금청구 2025-08-22 14,967 1심 진행중 100.00 당사 가재울8재정비촉진구역 재개발정비사업조합 가재울8 공사대금청구소송 2025-09-04 10,000 1심 진행중 100.00 ※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. (3) 결산일 이후(2025.10.01~2025.11.14)에 제기된 소송 - 해당사항 없습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2025년 09월 30일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 - - - 기타(개인) - - - 다. 채무보증, 채무인수약정 현황 (1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 대출잔액은 1,943,741백만원(전기말 : 2,204,044백만원)이며, 2,118,409백만원(전기말 : 2,449,583백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 이중 연결회사 단독 사업에 대한 대출잔액은1,826,802백만원(전기말 : 2,101,563백만원)이며, 1,978,082백만원(전기말 : 2,326,605백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 컨소시엄 사업에 대한 대출잔액은 116,939백만원(전기말 : 102,482백만원)이며, 140,327백만원(전기말 : 122,978백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 없습니다(전기말 : -백만원). 전기말에는 우발채무로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 연결회사는 상기 PF 우발채무, 즉 금융보증계약의 당분기말 현재 공정가치 2,982백만원(전기말 4,594백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 15 참조). 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발채무 내역은 아래와 같습니다(단위 : 백만원). 사업> 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 당분기말 만기 구분 전기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 87,300 87,300 87,300 - - 87,300 - - - - 본PF 494,624 376,082 313,402 - 215,181 98,221 - - - 639,643 계 581,924 463,382 400,702 - 215,181 185,521 - - - 639,643 기타사업 브릿지론 440,800 440,800 440,800 339,800 101,000 - - - - 296,700 본PF 1,103,300 1,073,900 985,300 347,900 263,000 374,400 - - - 1,165,220 계 1,544,100 1,514,700 1,426,100 687,700 364,000 374,400 - - - 1,461,920 총 계 2,126,024 1,978,082 1,826,802 687,700 579,181 559,921 - - - 2,101,563 사업 : 전체> 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액(전체) 당분기말 만기 구분 전기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 168,846 140,327 116,939 - 111,612 - - - 5,327 102,482 계 168,846 140,327 116,939 - 111,612 - - - 5,327 102,482 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 총 계 168,846 140,327 116,939 - 111,612 - - - 5,327 102,482 사업 : 회사 부담분(*)> 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액(전체) 당분기말 만기 구분 전기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 168,846 140,327 116,939 - 111,612 - - - 5,327 102,482 계 168,846 140,327 116,939 - 111,612 - - - 5,327 102,482 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 총 계 168,846 140,327 116,939 - 111,612 - - - 5,327 102,482 (*) 연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 연결회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다. (2) 非 PF 우발채무 연결회사는 당분기말 현재 아래와 같이 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 3,950,381백만원(전기말 : 3,816,978백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함)등을 제공하고 있습니다. 또한, 당분기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 10,661,498백만원(전기말 : 12,841,299백만원)입니다. 당분기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합, 전문건설공제조합 및 기계설비건설공제조합의 출자금을 담보로 제공(주석 12 참조)하고 있습니다. (2-1) 종합요약표 기준일 : 2025년 9월 30일 구분 보증처 보증한도 보증금액 비고 제공한 지급보증 건설공제조합 18,997 18,997 피보증처가특수관계자인 경우- 보증한도 : 70,742백만원- 보증금액 : 70,742백만원 서울보증보험 23,718 23,718 주택도시보증공사 3,907,666 3,907,666 소계 3,950,381 3,950,381 제공받은 지급보증 건설공제조합 2,394,290 2,394,290 보증채권자가특수관계자인 경우- 보증한도 : 30,424백만원- 보증금액 : 30,424백만원 서울보증보험 256,528 256,528 주택도시보증공사 7,145,894 7,145,894 전문건설공제조합 850,663 850,663 기계설비건설공제조합 14,123 14,123 소계 10,661,498 10,661,498 (2-2) 제공한 지급보증 기준일 : 2025년 9월 30일 보증종류 보증처 피보증처 보증한도 보증금액 특수관계자여부 비고 주택분양보증 주택도시보증공사 에이치디씨아이앤콘스㈜ 47,160 47,160 O 주택도시보증공사 한국토지신탁 外 3,832,840 3,832,840 X 임대보증금보증 주택도시보증공사 하나자산신탁 27,666 27,666 X 하자보수보증 건설공제조합 계룡건설산업㈜ 4,797 4,797 X 건설기계대여금지급보증 건설공제조합 현대건설 外 336 336 X 사업이행보증 건설공제조합 아이파크마리나주식회사 13,864 13,864 O 지급보증보험 서울보증보험 제이케이미래강동피에프브이㈜ 14,000 14,000 X 지급보증보험 서울보증보험 파주메디컬클러스터㈜ 9,718 9,718 O 계 3,950,381 3,950,381 (2-3) 제공받은 지급보증 기준일 : 2025년 9월 30일 보증종류 보증처 보증채권자 보증한도 보증금액 특수관계자여부 비고 분양보증 주택도시보증공사 주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자 6,379,440 6,379,440 X 계약보증 건설공제조합 서울특별시도시기반시설본부 등 66,751 66,751 X 서울보증보험 창원시 등 988 988 X 전문건설공제조합 ㈜)록인김해레스포타운 등 8,820 8,820 X 하자보수 건설공제조합 서울아산병원 등 164,176 164,176 X ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 116 116 ○ ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 2,028 2,028 ○ ㈜산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 2,031 2,031 ○ 서울보증보험 경상남도 거제시 등 6,810 6,810 X 부산컨테이너터미널㈜ 1,516 1,516 ○ 주택도시보증공사 온천2구역 등 입주자 214,494 214,494 X 전문건설공제조합 범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합 등 128,169 128,169 X 서울~춘천고속도로㈜ 474 474 ○ ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 12,709 12,709 ○ 부산컨테이너터미널㈜ 5,214 5,214 ○ 기계설비건설공제조합 수원센트럴아이파크자이 수분양자 등 8,851 8,851 X 선급금 건설공제조합 ㈜록인김해레스포타운 등 113,321 113,321 X 지급 서울보증보험 한국전력공사 등 211,680 211,680 X 하도대금 건설공제조합 각 현장별 하도급계약상 하수급인 1,184,309 1,184,309 X 전문건설공제조합 각 현장별 하도급계약상 하수급인 555,729 555,729 X 기계설비건설공제조합 각 현장별 하도급계약상 하수급인 5,214 5,214 X 개별하도대금 전문건설공제조합 ㈜이젠엔지니어링 1,016 1,016 X 시공보증 건설공제조합 보문제5구역주택재개발정비사업조합 등 297,829 297,829 X 주택도시보증공사 광명4R구역 주택재개발정비사업조합 등 519,807 519,807 X 전문건설공제조합 ㈜한국토지신탁 26,438 26,438 X 임시전력 건설공제조합 한국전력공사 노원도봉지사 등 453 453 X 전문건설공제조합 한국전력공사 전북본부 익산지사 등 560 560 X 기계설비건설공제조합 한국전력공사 부산본부 58 58 X 공사이행 건설공제조합 한국도로공사 등 461,282 461,282 X 입찰 건설공제조합 신당10구역주택재개발정비사업조합 등 50,880 50,880 X 전문건설공제조합 정비창전면 제1구역 재개발정비사업조합 등 68,000 68,000 X 인허가 건설공제조합 한국철도시설공단 영남본부장 등 18,884 18,884 X 서울보증보험 서산시청 등 10,443 10,443 X 공탁 서울보증보험 ㈜우리들종합건설 등 25,035 25,035 X 건설기계대여 건설공제조합 각 현장별 건설기계 임대인 등 17,962 17,962 X 전문건설공제조합 김해도시계획시설현장 건설기계 임대인 등 10,464 10,464 X 부담금지급/채무이행 건설공제조합 서울특별시 북부수도사업소 등 4,009 4,009 X 협약체결/협약이행 건설공제조합 광명도시공사 3,930 3,930 X ㈜산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 5,946 5,946 ○ 전문건설공제조합 서울주택도시공사 33,070 33,070 X 가맹사업 서울보증보험 GS25가맹계약 50 50 X 상품판매대금 서울보증보험 KH에너지㈜ 6 6 X 임대차보증 건설공제조합 티엔오디앤씨주식회사 383 383 X 임대관리임대료보증 주택도시보증공사 ㈜HDC민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 390 390 ○ 임대관리임대보증금보증 주택도시보증공사 일산2차 APT 임차인 31,763 31,763 X 계 10,661,498 10,661,498 (3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출 SOC 관련 사항은 미포함) (3-1) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (정비사업) 보고기간 말 현재 7건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 517,641백만원(전기말 : 742,124백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 부담률 보증금액 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액 만기일 유형 책임준공약정금액 조기상환조항 당분기말 전기말 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 보문5구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 - 59,865 2025-03-10 Loan - (*) 대구광역시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합 X 은행 - 16,268 2025-04-18 Loan - (*) 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합 X 은행 - 104,460 2025-12-28 Loan - (*) 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 52,665 100% 18,000 홍은13구역 주택 재개발정비사업조합 X 은행 15,000 162,460 2026-01-31 Loan 52,665 (*) 광명시 공동주택 본PF 연대보증 276,000 100% 240,217 광명4R 주택재개발정비사업조합 X 은행, 캐피탈 200,181 205,675 2026-03-31 Loan 276,000 (*) 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 95,040 100% 72,775 가재울8구역 재개발정비사업조합 X 은행, 카드사 60,646 60,046 2026-05-29 Loan 95,040 (*) 서울특별시 공동주택 브릿지론 자금보충 87,300 100% 87,300 상계1구역주택재개발정비사업조합 X 유동화회사 87,300 - 2026-05-29 ABCP - (*) 대구광역시 공동주택 본PF 연대보증 70,919 100% 45,090 범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합 X 은행 37,575 30,869 2026-06-30 Loan 70,919 (*) 단독사업 계 581,924 463,382 400,702 639,643 494,624 - 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 157,512 100% 133,935 잠실진주아파트주택재건축정비사업조합 X 은행, 캐피탈 111,612 96,774 2026-02-28 Loan - (*) 부산광역시 공동주택 본PF 연대보증 11,334 100% 6,392 가야1구역 주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 5,327 5,708 2028-12-08 Loan - (*) 컨소시엄 계 168,846 140,327 116,939 102,482 - - (*) 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아닌한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 (3-2) 보고기간 말 현재 11건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 약정상 조기상환조항에 의한 1,426,100백만원(전기말 : 1,461,920백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 부담률 보증금액 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액 만기일 유형 책임준공약정금액 조기상환조항 당분기말 전기말 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 - 45,000 2025-01-24 ABSTB - (*) 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 제이케이미래 강동PFV㈜ X 유동화회사 - 76,900 2025-02-13 ABSTB - (*) 익산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜성원건설 X 유동화회사 - 27,500 2025-02-26 ABSTB - (*) 파주시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - 파주메디컬클러스터㈜ X 유동화회사 - 49,500 2025-03-12 ABSTB - (*) 군산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜은성종합개발 X 유동화회사 - 48,000 2025-04-11 ABCP - (*) 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 제이케이미래 강동PFV㈜ X 유동화회사 - 62,000 2025-08-28 ABCP - (*) 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 - 160,000 2025-04-25 ABCP - (*) 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 - 105,000 2025-04-29 ABCP - (*) 서울특별시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - 서울숲벨라듀지역주택조합 X 은행, 캐피탈, 유동화회사 - 270,000 2025-05-20 Loan - (*) 익산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜성원건설 X 유동화회사 - 21,900 2025-05-27 ABCP - (*) 논산시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 고산공영㈜ X 캐피탈 - 8,000 2025-05-30 Loan - (*) 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - 김오개발㈜ X 유동화회사 - 62,700 2025-05-28 ABCP - (*) 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 - 22,500 2025-06-24 ABCP - (*) 평택시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜베스트원프리미엄 X 유동화회사 - 200,000 2025-07-15 ABCP - (*) 인천광역시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜홈에이스개발 X 은행, 카드사 - 28,420 2025-10-05 Loan - (*) 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - ㈜씨더블유제이 X 은행 - 57,000 2025-12-23 Loan - (*) 음성군 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜도시피앤디 X 유동화회사 - 37,500 2026-01-05 Loan - (*) 평택시 공동주택 본PF 자금보충 160,000 100% 160,000 ㈜베스트원프리미엄 X 유동화회사 160,000 - 2025-10-15 ABSTB - (*) 평택시 공동주택 본PF 자금보충 40,000 100% 19,000 ㈜베스트원프리미엄 X 유동화회사 19,000 - 2025-10-15 ABSTB - (*) 춘천시 공동주택 본PF 자금보충 13,000 100% 13,000 아이디앤콘스㈜ X 유동화회사 13,000 - 2025-11-14 ABCP - (*) 군산시 공동주택 본PF 자금보충 56,000 100% 56,000 ㈜은성종합개발 X 유동화회사 56,000 - 2025-11-20 ABSTB - (*) 익산시 공동주택 본PF 자금보충 43,400 100% 43,400 ㈜성원건설 X 유동화회사 43,400 - 2025-11-27 ABSTB - (*) 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 86,600 100% 86,600 성성개발㈜ X 유동화회사 86,600 - 2025-11-21 ABSTB - (*) 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 104,600 100% 104,600 봄디앤씨㈜ X 유동화회사 104,600 - 2025-11-21 ABSTB - (*) 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 148,600 100% 148,600 김오개발㈜ X 유동화회사 148,600 - 2025-11-21 ABSTB - (*) 인천광역시 공동주택 본PF 자금보충 21,000 100% 21,000 ㈜홈에이스개발 X 유동화회사 21,000 - 2025-11-28 ABSTB - (*) 음성군 공동주택 본PF 자금보충 10,000 100% 10,000 ㈜도시피앤디 X 유동화회사 10,000 - 2025-11-28 ABCP - (*) 음성군 공동주택 본PF 자금보충 25,500 100% 25,500 ㈜도시피앤디 X 유동화회사 25,500 - 2025-12-23 ABCP - (*) 포항시 공동주택 브릿지론 자금보충 101,000 100% 101,000 미르도시개발㈜ X 유동화회사 101,000 - 2026-02-20 ABCP - (*) 서울특별시 공동주택 본PF 자금보충 324,000 100% 315,600 서울숲벨라듀2지역주택조합 X 은행, 캐피탈, 유동화회사 263,000 180,000 2026-03-28 Loan 324,000 (*) 평택시 공동주택 본PF 자금보충 194,400 100% 194,400 ㈜베스트원프리미엄 X 보험사, 캐피탈, 유동화회사 194,400 - 2026-04-15 Loan - (*) 평택시 공동주택 본PF 연대보증 216,000 100% 216,000 ㈜베스트원프리미엄 X 유동화회사, 보험사 180,000 - 2026-04-15 Loan - (*) 단독사업 계 1,544,100 1,514,700 1,426,100 1,461,920 324,000 컨소시업 계 - - - - - (*) 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아닌한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 (4) 부동산 PF 책임준공 약정 연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및미이행시 손해배상 또는 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다(단위 : 백만원). 미이행시 손해배상(회사분)> 구분 당분기말 전기말 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 19 5,897,359 2,601,222 1,450,630 19 5,759,355 2,650,968 1,368,050 기타사업 - - - - - - - - 계 19 5,897,359 2,601,222 1,450,630 19 5,759,355 2,650,968 1,368,050 미이행시 손해배상(컨소시엄 사업장)> 구분 당분기말 전기말 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업(회사분) 11 3,748,475 1,750,772 982,439 12 3,849,939 1,875,518 1,021,542 기타사업(회사분) - - - - - - - - 계 11 3,748,475 1,750,772 982,439 12 3,849,939 1,875,518 1,021,542 정비사업(전체분) 11 8,520,840 3,654,029 2,124,648 12 8,237,568 3,867,322 2,128,509 기타사업(전체분) - - - - - - - - 계 11 8,520,840 3,654,029 2,124,648 12 8,237,568 3,867,322 2,128,509 미이행시 조건부 채무인수> 구분 당분기말 전기말 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 - - - - - - - - 기타사업 9 2,767,217 1,322,800 1,232,800 9 1,491,437 1,158,328 1,028,828 계 9 2,767,217 1,322,800 1,232,800 9 1,491,437 1,158,328 1,028,828 아울러 연결회사는 보고기간말 현재 연대보증, 자금보충을 제공하고 있는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정 또는 책임준공 약정을 중첩적으로 제공하고 있습니다. 미이행시 조건부 채무인수> 구분 당분기말 전기말 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 - - - - 1 219,795 144,000 104,460 기타사업 1 182,553 324,000 263,000 4 720,330 686,820 486,420 계 1 182,553 324,000 263,000 5 940,125 830,820 590,880 구분 당분기말 전기말 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 4 1,075,799 494,624 313,402 6 1,242,241 762,848 535,183 기타사업 - - - - 1 182,117 37,500 37,500 계 4 1,075,799 494,624 313,402 7 1,424,358 800,348 572,683 (5) 부동산 PF의 SOC 보증 연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 36,373백만원(전기말 : 36,373백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 구분 당분기말 전기말 공사건수 회사(전체) 컨소시엄 사업장 공사건수 회사(전체) 컨소시엄 사업장 건수 회사분 전체분 건수 회사분 전체분 보증한도(전체분) 3 36,373 1 26,667 40,000 3 36,373 1 26,667 40,000 (6) 본 PF의 중도금대출 연결회사는 보고기간 말에 정비사업 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 44,072백만원(전기말 : 245,778백만원)이며, 56,897백만원(전기말 : 262,521백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 기타사업의 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 223,954백만원(전기말 : 588,423백만원)이며, 223,954백만원(전기말 607,390백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 구분 당분기말(*) 전기말(*) 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 정비사업 3 68,276 56,897 44,072 4 307,397 262,521 245,778 기타사업 5 275,737 223,954 223,954 10 734,239 607,390 588,423 계 8 344,013 280,851 268,026 14 1,041,636 869,911 834,201 (*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다. 당분기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 6,942,504백만원 한도(전기말 : 6,634,393백만원)(대출잔액 : 4,117,679백만원(전기말 : 4,100,813백만원))와 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 구분 당분기말(*) 전기말(*) 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 정비사업 13 3,349,231 3,349,231 2,557,703 14 4,611,352 4,611,352 2,798,532 기타사업 14 3,593,273 3,593,273 1,559,976 15 2,023,041 2,023,041 1,302,281 계 27 6,942,504 6,942,504 4,117,679 29 6,634,393 6,634,393 4,100,813 (*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다. (7) 기타 PF 우발채무에 해당하는 사항 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 269,744백만원(전기말: 320,284백만원) 한도로 대출잔액 269,744백만원(전기말: 320,284백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다. 당분기말 연결회사는 시행사, 특수관계자 등을 위하여 413,400백만원(전기말 : 933,400백만원)의 대주가 연결회사에게 대출원리금 채권을 매수할 것을 청구할 수 있는 권리를 제공하는 옵션계약을 체결하고 있습니다. 당분기말 연결회사는 특수관계자인 HDC아이앤콘스가 시공사로 참여하는 신공덕아이파크 사업장에 대하여 시행사의 대출금 일부에 대해 이자지급보증을 제공하고 있으며, 임대료 수입 부족분에 대한 HDC아이앤콘스의 자금보충의무에 연대하여 보증을 제공하고 있습니다. 라. 그 밖의 우발채무 등(1) 신용보강 제공현황 - 해당사항 없습니다. (2) 장래매출채권 유동화 현황 - 해당사항 없습니다. 3. 제재 등과 관련된 사항 가. 수사ㆍ사법기관의 재재현황당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 수사 사법기관의 제재현황은 다음과 같습니다. (1) 회사에 대한 제재현황 [요약] 일 자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치내용 금전적 제재금액 횡령ㆍ배임등 금액 근거법령 2025.01.20 광주지방법원 당사, 직원 현장소장 : 징역 4년 - - 건축법 제107조, 제106조, 제24조,형법 제30조, 제268조, 주택법 제99조, 제98조, 제33조,산업안전보건법 제173조, 167조, 제63조 현장소장 : 징역 2.5년, 집행유예 3년 - - 현장직원(매니저) : 징역 3년 - - 현장직원(매니저) : 징역 2년, 집행유예 3년 - - 현장직원(매니저) : 징역 2년 - - 당사 : 벌금 벌금 5억원 - 건축법 제112조, 제107조, 제106조, 제24조, 산업안전보건법 제173조, 제167조, 제63조, 주택법 제105조, 제99조, 제98조, 제33조 2025.02.21,2025.08.14 광주고등법원,대법원 당사, 직원 현장소장 : 징역 2년, 집행유예 3년, 벌금 벌금 500만 원 - 건축법 제28조, 산업안전보건법제13조, 제38조, 제63조, 제66조 현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년 - - 현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년 - - 당사: 벌금 벌금 2,000만 원 - 산업안전보건법 제63조, 제38조,산업안전보건규칙 제199조 [세부내용]- 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 2022. 09. 07. 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선고가 있었으며, 2025. 02. 21. 광주고등법원(형사재판 2심선고) 및 2025.08.14 대법원(형사재판 3심선고)의 1심과 동일한 일부 무죄선고가 있었습니다. 1심,2심 및 3심 재판부는 당사의 건축법상 공사 시공자의 지위를 인정한 뒤 산업안전보건법에 따라 당사 사업장에서 이루어지는 해체공사에 대한 안전조치의무를 인정하였으며, 안전성 검사 미실시 부분 등 일부만 유죄로 인정하여 일부 무죄를 선고하였습니다. - 2022년 01월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 2025.01. 20 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선고가 있었습니다. 1심 재판부는 당사의 관리감독 의무 및 산업안전보건법상 필러서포트 점검 의무를 인정하였으며, 건설기술진흥법 부분은 무죄로 판단하고 콘크리트 강도 부족은 사고 발생의 원인이 아니라고 판단하였습니다. - 당사는 재발을 방지하기 위하여 안전보건전문가를 선임한 CSO조직 개편, 품질관리 강화, 기술역량 교육, 안전보건관리 개선 등 고객 신뢰회복을 위해 노력하고 있습니다. 나. 행정기관의 제재현황당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 행정기관의 제재현황은 다음과 같습니다. (1) 금융감독당국의 제재현황 - 해당사항 없습니다. (2) 공정거래위원회의 제재현황 - 해당사항 없습니다. (3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황 - 해당사항 없습니다. (4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황 일 자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치내용 금전적 제재금액(천원) 사유 근거법령 2024.07.10 창원시 성산구청 당사 이행강제금 10,828 건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률 위반 건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률 ※ 금전적 제재금액 1,000만원 미만의 경미한 사항은 기재를 생략하였습니다.- 당사는 상기 제재 관련 금전적 제재금액에 대한 납부와 조치를 완료하였으며, 관련 법규 준수를 위해 노력하고 있습니다. - 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 03. 30. 부실시공을 이유로 영업정지 8개월(2022. 04. 18.~2022. 12. 17.)의 행정처분을 받았습니다. 위 결정과 관련하여 2022.04.14 집행정지결정이 있었으며, 2025.04.21 본 사건과 관련한 행정처분(2022.03.30 영업정지 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 유지 판결 선고가 있었습니다. 2025.05.21 영업정지 행정처분 집행정지 결정이 있었습니다. 또한, 본 사건과 관련하여 당사는 2022.04.13 하수급인 관리의무 위반을 이유로 영업정지 8개월(2022.12.18~2023.08.17)의 행정처분을 받았으나, 당사의 요청으로 위 영업정지 처분은 2022.04.21 과징금 부과처분(406,234,000원)으로 변경되었고, 당사는 위 과징금 부과처분에 대한 취소소송을 제기하였습니다. 2023.12.19 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 취소 판결 선고(1심 선고)가 있었으며, 2025.07.18 서울고등법원에서 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 처분 취소 판결 선고(2심 선고)가 있었습니다. - 2022년 1월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 2025.05.16 건설산업기본법 제82조 제2항 제5호 근거로 영업정지 8개월(2025.06.09 ~ 2026.02.08)과 건설산업기본법 제 82조 제1항 제7호 근거로 영업정지 4개월(2026.02.09 ~ 2026.06.08) 처분이 있었습니다. 위 처분과 관련하여 2025.05.31 영업정지 8개월(2025.06.09 ~ 2026.02.08) 처분에 대한 집행정지 인용 결정이 있었습니다. 다. 한국거래소 등으로부터 받은 제재 - 해당사항 없습니다. 라. 단기매매차익 발생 및 환수 등의 현황 - 당사는 과거 3사업연도 공시서류작성기준일까지 단기매매차익발생사실을 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 통보받은 바 없습니다. 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에서는 '작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항'을 기재하지 않습니다. XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 백만원) 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 호텔에이치디씨㈜ 2005.03.21 서울시 강남구 대치3동 호텔업 26,650 기업 의결권의과반수를 소유 - 에이치디씨현대피씨이㈜ 2014.05.09 경기도 여주시 점동면 콘크리트 제품제조업 56,295 기업 의결권의과반수를 소유 - ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 2020.10.06 서울시 영등포구 국제금융로 주거용 건물 개발및 공급업 440,009 기업 의결권의과반수를 소유 O(주1) ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 2020.10.06 서울시 영등포구 국제금융로 주거용 건물 개발및 공급업 122,626 기업 의결권의과반수를 소유 O(주1) (주1) 최근 사업연도말 자산총액이 750억원 이상입니다. 2. 계열회사 현황(상세) 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에서는 '계열회사 등에 관한 사항'을 기재하지 않습니다. 3. 타법인출자 현황(상세) 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에서는 '타법인출자 현황'을 기재하지 않습니다. 4. 수주현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 [관급공사] (기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 국가철도공단 인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사 2023-12-22 2028-11-24 374,450 42,725 331,725 광주광역시 도시철도건설본부 광주 도시철도 2호선 2단계 12공구 건설공사 2023-12-28 2029-03-24 102,051 10,950 91,101 한국전력공사 충남지역 전기공급시설 전력구공사(당진화력-신송산 1차) 2024-01-11 2027-06-28 86,724 11,144 75,580 광주광역시 도시철도건설본부 광주 도시철도 2호선 2단계 9공구 건설공사 2023-12-28 2029-03-15 67,330 5,770 61,559 서울특별시 도시기반시설본부 신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구) 2010-10-05 2026-12-31 89,444 28,989 60,455 한국도로공사 인주-염치간 1공구 건설공사 2021-07-23 2025-12-15 75,624 62,806 12,818 한국도로공사 당진 천안선(인주~염치) 터널 소방시설(기계)공사 2025-03-24 2026-08-13 8,020 385 7,635 해양수산부 목포지방해양수산청 가거도항 보강공사 2023-01-02 2026-02-06 25,674 18,778 6,896 한국도로공사 포항~영덕 고속도로 4공구 2016-08-12 2025-12-31 148,946 142,243 6,703 마산시 마산 해양 신도시 2007-02-08 2025-12-13 245,898 240,906 4,992 Vietnam Ministry of Agriculture and Rural Development 베트남 렌강 수자원개발 2021-03-08 2025-12-31 39,769 36,310 3,459 한국전력공사 독배로 관로(남인천-학익-연수) 이설공사 2024-01-16 2026-03-31 3,626 1,866 1,760 국가철도공단 경원선(덕계~동두천, 연천~백마고지) LTE-R 전원공급 전력설비 신설공사 2023-02-20 2025-12-20 4,818 3,934 885 한국전력공사 인천본부 용현-학익1블록 배전간선 설치공사(관로) 2023-09-15 2025-12-31 2,665 1,857 808 한국철도시설공단 중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사 2015-05-28 2025-11-30 141,525 141,086 439 한국도로공사 포항~영덕 고속도로 5공구 2016-08-12 2025-12-31 135,883 135,516 367 MCGM(뭄바이시) 인도 뭄바이 해안도로 2018-11-26 2025-12-31 210,047 209,725 322 한국농어촌공사 새만금산업단지사업단 새만금지구 산업단지 2공구 조경공사 2016-10-07 2025-08-31 9,138 9,131 6 Ethiopian Roads Authority of the Federal Democratic Republic of Ethiopia (에티오피아 도로청) 에티오피아 고레-테피 도로 2018-12-13 2025-08-15 86,698 86,698 - 기 타 - - 418,506 - 418,506 합 계 2,276,834 1,190,819 1,086,015 ※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 금액 중 '기타'는 미착공 공사를 포함한 금액입니다. [민간공사] (기준일 : 2025년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 광명11R구역주택재개발정비사업조합 광명11R구역 2021-05-31 2029-05-31 394,628 19,061 375,567 대연3구역 주택재개발정비사업조합 부산 대연 3구역 재개발 2018-09-28 2027-02-26 692,387 343,216 349,171 주식회사 씨더블유제이 천안 아이파크시티 2단지 2021-03-16 2028-07-31 334,384 3,210 331,174 주식회사 제이에스도시개발 천안성성5지구 2021-03-16 2027-12-24 320,038 55,687 264,351 주식회사 아주 상봉9-I구역 2024-10-30 2030-03-05 236,842 10,113 226,729 신월2 주택재건축정비사업조합 창원 신월2구역 2022-05-04 2026-09-05 475,327 251,258 224,069 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 공동5BL (6단지) 2024-09-13 2028-04-27 202,618 25,226 177,392 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 공동4BL (7단지) 2025-04-03 2028-11-30 171,639 10,127 161,513 잠실진주아파트주택재건축정비사업조합 잠실 진주 재건축 2018-08-31 2025-12-27 572,409 438,179 134,230 신한아파트재건축정비사업조합 안양박달신한아파트 2023-01-05 2028-04-20 153,970 20,324 133,646 안양역세권지구 도시환경정비사업조합 안양역세권지구(60%) 2021-06-22 2028-12-29 138,269 9,762 128,508 주식회사 도시디자인개발 강릉 견소동 아이파크 2023-06-16 2026-08-03 255,990 128,456 127,534 주식회사 제이피개발 경산2차 2021-07-02 2027-03-31 176,767 54,047 122,719 에이치디씨아이앤콘스 광주 화정동 주상복합 2019-04-29 2027-03-31 185,952 86,301 99,652 ㈜은성종합개발 군산 호수공원 2차 IPARK 2022-07-21 2026-11-30 188,465 90,331 98,134 충주드림파크개발㈜ 충주드림파크산업단지 부지조성공사 2023-07-26 2028-11-06 94,916 1,690 93,227 아이디앤콘스(주) 춘천 삼천동 아이파크 2021-04-29 2026-08-31 242,702 153,315 89,387 주식회사 하나자산신탁 제기1구역 2020-10-12 2028-06-30 102,400 14,418 87,982 아이디앤콘스(주) 춘천 레이크시티 아이파크 2차 2025-05-26 2028-08-31 89,717 2,476 87,241 주식회사 성원건설 익산 부송4지구 아이파크 2023-10-17 2026-12-31 142,800 56,463 86,337 주식회사 이케이인더스트리 김해사이언스파크 일반산업단지 조성공사 2019-11-26 2028-09-07 144,987 72,001 72,987 이문3재정비촉진구역 주택재개발조합 이문 3구역 재개발 2018-05-15 2026-05-31 690,741 622,496 68,245 한국토지신탁 한양연립일대가로주택정비사업 2021-07-28 2026-08-25 86,255 48,544 37,711 주식회사 록인김해레스포타운 김해도시계획시설(골프장27홀)토목공사 2024-03-20 2026-11-19 49,527 12,867 36,660 ㈜디씨알이 용현학익 부지조성 2020-05-20 2026-06-30 150,976 115,934 35,041 주식회사 록인김해레스포타운 김해도시계획시설 진례시례(대로3-6) 토목공사 2022-10-25 2027-06-30 31,759 9,464 22,295 현대해상화재보험㈜ 현대해상 일산사옥 2025-06-20 2026-11-30 22,800 743 22,057 범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합 대구범어우방 2차 2022-08-23 2025-11-15 206,892 186,286 20,606 보문5구역 주택재개발정비사업조합 보문5구역 2020-01-06 2026-09-07 83,406 63,272 20,134 대원산업개발 주식회사 김포 학운3-1 일반산업단지 조성사업 2023-10-10 2026-02-10 35,000 15,964 19,037 서울숲벨라듀2 지역주택조합 서울숲 리버포레 2차 2020-08-28 2025-11-30 182,553 167,273 15,280 운암3단지 주택재건축정비사업조합 광주 운암주공3단지 재건축 2020-04-13 2025-10-31 94,910 80,351 14,559 현대중공업㈜ 전사 방파호안 보강공사(1단계) 2022-02-24 2026-05-31 57,406 49,335 8,071 송도역세권구역 도시개발조합 송도역세권 부지조성 2019-09-09 2027-06-30 73,715 66,845 6,870 주식회사 씨더블유제이 천안 아이파크시티 2단지(분양) 2021-03-16 2028-07-31 7,700 1,789 5,911 광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합 광명4R구역 2019-09-25 2025-10-31 541,106 535,965 5,141 주식회사 도시피앤디 음성 본성2BL 2021-09-15 2025-10-31 182,117 177,892 4,225 ㈜디씨알이 용현학익 PM용역 2019-10-25 2030-07-31 10,429 6,767 3,662 ㈜은성종합개발 군산 호수공원 2차 IPARK(분양) 2022-07-21 2026-11-30 7,460 4,400 3,060 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 업무복합 2BL(분양) 2020-11-04 미정 5,308 2,768 2,539 가재울8재정비촉진구역 재개발정비사업조합 가재울8구역 도시환경 2018-08-21 2025-10-31 98,628 96,113 2,515 주식회사 제이에스도시개발 천안성성5지구(분양) 2021-03-16 2027-12-24 7,300 5,203 2,097 아이디앤콘스(주) 춘천 레이크시티 아이파크 2차(분양) 2025-05-26 2028-08-31 3,226 1,936 1,290 주식회사 성원건설 익산 부송4지구 아이파크(분양) 2023-10-17 2026-12-31 4,795 3,945 850 주식회사 제이피개발 경산 아이파크 2차 분양대행 2021-07-02 2027-03-31 2,000 1,229 771 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 공동5BL (분양) 2020-11-04 2028-04-27 3,920 3,262 658 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 공동4BL (분양) 2020-11-04 2028-11-30 4,374 3,743 630 미르도시개발 주식회사 포항IPARK(분양) 2021-02-22 미정 4,000 3,522 478 고산공영 주식회사 논산 아이파크 분양대행 2021-09-14 미정 2,750 2,702 48 주식회사 도시디자인개발 강릉 견소동 아이파크(분양) 2023-06-16 2026-08-03 8,548 8,548 - 주식회사 도시피앤디 음성 본성지구 아파트 신축공사 분양대행 2021-09-15 2025-10-31 2,422 2,422 - 기 타 - - 15,743,539 - 15,743,539 합 계 23,722,769 4,147,240 19,575,529 ※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 금액 중 '기타'는 미착공 공사를 포함한 금액입니다. 5. 연구개발실적(상세) ☞ 본문 위치로 이동 구 분 연구과제 연구기간 연구결과 및 기대효과 비 고 내부연구기관 의왕초평 기초 콘크리트 수화열 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 바닥완충재 2종 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 당사 벽간소음 현황 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 NF 보드 플러스 신규 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 손끼임 방지 대주건업 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 나사식 커플러 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 서대문센트럴아이파크 적용 콘크리트 온도 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 신규 방수자재 1종 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 신규 배수판 한성실업 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 신규 무늬코트 삼화 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 배관 매립 콘크리트의 압축강도 측정 2023 성능검토 완료 내부연구기관 AL.FORM 해체 소음저감 공법 POOL 확대안 2023 성능검토 완료 내부연구기관 속초아이파크스위트 벽간소음 측정 2023 성능검토 완료 내부연구기관 CPVC 저온 안전성 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 에폭시 대체 제품 2종 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 손끼임 방지 유성티에스 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 청라국제도시아이파크 기초 콘크리트 수화열 1차 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 하이텍 코팅 네바리 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 준불연 단열재 3종 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 손끼임 방지 티아이피 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 청라국제도시아이파크 기초 콘크리트 수화열 2차 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 우드펠릿 난로 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 시티오씨엘 현장 창호 사인장 균열 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 동절기 열풍기 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 욕실 배수트랩 깨짐에 따른 압축강도 시험 2023 성능검토 완료 내부연구기관 고덕아이파크디어반 오피스 바닥 완충 시스템 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 한국석유공업 복합방수 성능 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 알폼저소음 해체 공법 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 아스팔트 이중복합방수 4종 성능 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 페트로산업 복합방수 성능 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 포항아이파크 욕실 벽타일 인장부착강도 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 포항아이파크 기능성 무기질도료에 따른 도배 탈락 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 잠실진주재건축현장 욕실 벽타일 자재성능검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 잠실진주재건축현장 욕실 벽타일 부착강도 피착면적 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 금호석유화학 휴그린 PF보드 제품 성능 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 고체연료 3개社 5종 제품 성능 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 욕실 벽타일 시공법 개선_우레탄픽스 2024 개발 완료 내부연구기관 기능성무기질도료의 접합성능 검토 2025 성능검토 완료 내부연구기관 ESG그라우팅 성분 분석 검토 2025 성능검토 완료 내부연구기관 콘크리트 슬럼프 변경에 따른 소음 검토 2025 성능검토 완료 내부연구기관 타일 화스너 부착강도 TEST 2025 성능검토 완료 내부연구기관 섬유보강 누름콘크리트 라텍스 2025 개발 완료 내부연구기관 스마트 수전 검토 2025 성능검토 완료 내부연구기관 외벽 세라믹판넬 검토 2025 성능검토 완료 내부연구기관 금호석유화학 휴그린 PF보드core 제품 성능 검토 2025 성능검토 완료 내부연구기관 기능성무기질도료 휴먼에코 제품 검토 2025 성능검토 완료 내부연구기관 창떨림 방지 검토 2025 성능검토 완료 내부연구기관 실란트 성능 검토 2025 성능검토 완료 내부연구기관 바닥타일 들뜸 검토 2025 성능검토 완료 내부연구기관 독일 마이스터 외산 강마루 검토 2025 성능검토 완료 내부연구기관 욕실 벽타일 시공법 개선_퍼팩트탄 2025 성능검토 완료 내부연구기관 바닥 완충시스템 검토 2025 개발 진행중 내부연구기관 스마트 양생관리 시스템 2025 개발 진행중 내부연구기관 층조인트 균열보수제 5개社 6종 제품 성능검토 2025 성능검토 진행중 내부연구기관 삼표레미콘 초속경몰탈 성능 검토 2025 성능검토 진행중 내부연구기관 석재 앙카셋트 성능 검토 2025 성능검토 진행중 내부연구기관 옥상조형물 골조 마감시공 변경안 2025 성능검토 진행중 내부연구기관 부산대연 원목마루 성능검토 2025 성능검토 진행중 내부연구기관 신규 나사식 커플러 성능검토 2025 성능검토 진행중 6. 지적재산권(상세) ☞ 본문 위치로 이동 지적재산권의 종류 취득일 제목 및 내용 근거법령 및 법령상 보호받는 내용 취득에 투입된인력, 기간, 비용 상용화 여부 및 내용 회사 기여도 및 기대효과 특허 (등록) 2006.10.11 바닥충격음 저감기능을 갖는 상하층간 소음방지 건축물의 바닥구조 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2008.01.25 네일 압력 그라우팅 팩커장치 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2008.03.27 토운선에 설치된 이동식 장비 거치대 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2008.05.23 버켓 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2008.05.30 준설된 점성토의 파쇄 후 이송방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.04.01 곡선형 철근 조립형 전단보강체 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.02.06 폭열방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공 방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.08.20 콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭열방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.08.20 콘크리트 폭열방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.01.09 욕실용 소음기 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.09.02 무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.11.10 저수조 설치용 항균성 방수시트와 이를 이용한 저수조 방수공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2010.01.08 해양 오염방지를 위한 해안 매립 언로딩 공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2010.08.19 비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.07.13 복수의 방수시트를 이용한 방수공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.06.07 바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는 온수난방 및 흡음 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.10.07 외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.10.14 회로구성형 케이블 콘넥터 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.11.03 다층건물 욕실의 층상배관 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.01.28 인터록킹에 의한 장대화 효과를 이용한 케이슨 방파제 및 그 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.01.28 연파 발생 방지 케이슨 방파제 및 그 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.01.28 아치형 두부를 갖는 케이슨 방파제 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.12.19 하이브리드 전력공급 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.06.20 연성증가형 전단벽 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.06.13 자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.03.23 내화성 경량무기질 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.07.19 내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.12.07 리모델링 구조물의 지하 하향 증축 구조 및 공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.11.22 지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.10.25 친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면 녹화 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.01.15 스크류파일 시공방법_유종수 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.01.14 구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공 구조 및 방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.04.12 일체형 스크린 루버 구조체 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.06.21 초고층 건물에서의 소형 풍력 발전 시스템의 적용방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.12.10 외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체 및 제작 방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2014.07.02 스크류파일 시공방법_이왕희 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2014.07.02 스크류파일 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2014.01.03 지하구조물의 벽면 녹화용 식생장치 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2014.10.23 지하구조물에 사용하는 친환경 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 균열저감 시공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2014.11.27 식생 포트를 이용한 벽면 녹화 시스템 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2014.10.07 외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2015.09.07 자연채광장치용 픽셀 거울형 반사경 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2015.02.27 일부 돌출 발코니 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2015.01.13 파라펫이 포함된 건물 옥상의 인공지반녹화용 하이브리드 방수방근 구조물 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2015.11.03 적층형 인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2015.10.15 구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조 및 방법 특허법 2 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2016.06.01 수직갱 모듈 및 이를 이용한 수직갱 시공방법 특허법 3 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2016.09.28 거푸집의 자동 수직도 보정장치 및 이를 갖는 수직 클라이밍 가설장치 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2016.04.15 하이브리드 방수방근공법을 이용한 유니트박스 녹화시스템 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2016.07.22 벽식구조로 이루어진 중고층 아파트 구조물에 적용된 필로티 기둥의 하중 전이구조 및 이의 설계 방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2017.04.05 분리형 수직 클라이밍 가설장치 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2017.05.31 외단열 동시 공사용 수직 클라이밍 가설장치 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2017.11.01 유량 균등형 급수 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.08.21 건축용 케이지 장치 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.08.22 바닥충격음을 흡수하는 복합 차음구조를 구비한 바닥시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.09.06 연약지반 정착용 앵커 조립체 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.12.27 실내쾌적제어를 위한 전열교환기 및 이의 제어방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.09.11 옥상녹화 식생 유니트의 공기배출시스템 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.09.11 유니트 고정부가 구비된 옥상녹화 구조물 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.09.07 세대용 ESS를 포함하는 DC 배전 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.10.26 이산화탄소 절감 및 에너지효율 개선을 위한 환기시스템 및 이의 제어방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2021.09.27 다세대 홈 네트워크 데이터의 중앙 집중형 수집 및 저장 방법 및 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2021.07.29 주열 보강된 2열 흙막이 자립 합성벽의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2022. 04. 29 진동방지 창틀고정구, 이를 구비한 창틀 및 창틀설치방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2022.05.10 성능 가변형 창호 일체형 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2022.06.28 바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법_최초 판넬 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2022.11.23 조립식 욕실 유니트 및 조립식 인테리어 유니트 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2022.11. 23 조립식 욕실 유니트 시공 방법, 조립식 욕실 유니트 제조 방법 및 이에 사용되는 프린팅 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2023.07.12 자동개폐창을 이용한 엘리베이터홀 동파방지 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2023.07.27 바닥 충격음 흡수 부재, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2023. 09. 21 바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법_최초 판넬 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2023. 09. 21 바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법_변경 판넬 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2023.11.21 천장에 설치되는 무선AP일체형 미세먼지측정장치 특허법 2 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2023.12.07 과금형콘센트 기반의 전기차충전시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2024.01.03 난방배관의 균일간격 시공이 용이한 층간소음방지 난방배관패널 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2024.01.11 원료 절감 및 시공단축이 가능한 고내식성 구조의 집수정 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2024.01.12 층간 바닥충격음 차단 구조 및 층간 바닥충격음 차단 구조 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2024.05.29 에너지 사용량 데이터 기반 전기요금 예측 및 절감 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2024.07.04 실외기 가동 연동형 자동개폐 태양과 루버창 시스템 특허법 2 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2024.08.21 시공기간 단축과 시공비용을 절감한 층간소음방지 바닥구조체, 및 이의 시공방법 특허법 2 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2024.09.30 위급 상황 감지 기능을 포함하는 월패드 장치를 이용한 거주자 안심서비스 제공시스템과 그 방법 특허법 2 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2024.10.24 AI 및 고효율 전열교환 기반 에너지 절감형 환기시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2024.10.25 모바일 홈패드에 의하여 단지의 입주자들에게 생활편의 및 광고정보를 제공하기 위한 방법 특허법 2 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2024.10.30 아파트 세대 조명 원격제어시스템 특허법 2 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2024.10.30 아파트 세대 조명제어용 파워허브 특허법 2 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2024.12.17 양변기 악취 배출 장치 특허법 2 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2024.12.27 타일용 2액형 폴리우레탄계 접착제 및 이를 이용한 타일 시공 방법 특허법 - 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2025.01.02 조명일체형 디퓨져장치 특허법 - 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2025.01.21 공기흡입형 화재감지기를 활용한 스마트 환기시스템 특허법 - 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2025.01.22 욕실 환기팬용 스위치 시스템 특허법 - 원천기술 보유 원천기술 보유 건설신기술(등록) 2013.01.21 천공과 설치가 동시에 가능하도록 스크류를 부착한 소구경 강관말뚝 공법 건설기술진흥법 7 상용화단계 원천기술 보유 건설신기술(등록) 2015.07.14 픽셀형 반사경을 이용한 태양추적 방식의 일조공간 제어시스템 건설기술진흥법 7 상용화단계 원천기술 보유 건설신기술(등록) 2017.11.13 핫도그 형태 앵커(고정장치)공법 건설기술진흥법 16 상용화단계 원천기술 보유 건설신기술(등록) 2019.12.17 골형 웨브와 각형강관 플랜지로 구성되는 지붕보 공법 건설기술진흥법 5 상용화단계 원천기술 보유 건설신기술(등록) 2021.06.01 내부격벽으로 일체화된 2열 소일시멘트벽체와 수동격벽을 이용한 연약지난용 자립식 흙막이 벽체 공법 건설기술진흥법 8 상용화단계 원천기술 보유 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 해당사항 없음 2. 전문가와의 이해관계 해당사항 없음