IPARK현대산업개발 사업보고서 (2021.12)
2. 연결재무제표

연결 재무상태표
제 4 기 2021.12.31 현재
제 3 기 2020.12.31 현재
제 2 기 2019.12.31 현재
(단위 : 원)

제 4 기	제 3 기	제 2 기

자산

유동자산	4,955,826,205,119	4,760,551,933,547	3,235,333,823,589

현금및현금성자산	350,812,068,124	526,623,633,730	361,057,399,625

단기금융상품	1,472,222,273,984	1,491,741,486,004	653,307,517,427

단기투자증권	7,239,225,000	3,602,900,000	9,852,355,000

매출채권 및 기타유동채권	2,277,325,099,308	2,287,586,070,978	1,708,921,437,441

매출채권	370,667,634,497	354,646,224,567	369,726,872,714

단기미청구공사	635,635,574,510	596,928,962,663	374,011,664,031

기타수취채권	505,084,163,280	464,562,082,007	413,670,260,473

단기선급금	584,134,026,158	570,545,014,874	353,215,624,050

단기선급비용	177,776,434,414	300,903,786,867	198,297,016,173

기타유동자산	4,027,266,449	0

재고자산	848,227,538,703	450,997,842,835	502,195,114,096

비유동자산	1,610,551,699,025	1,355,545,976,464	1,174,216,941,505

장기금융상품	47,333,700,000	164,943,444,318

장기투자증권	72,998,699,844	78,087,474,307	73,485,177,937

관계기업및공동기업투자	62,194,367,089	59,461,506,936	78,831,955,239

기타수취채권	536,026,785,058	463,810,591,643	234,769,975,171

유형자산	353,040,409,449	362,367,551,629	388,370,202,599

영업권 이외의 무형자산	10,928,510,361	11,780,031,908	7,980,672,055

리스자산	40,754,606,013	37,396,147,458	29,206,335,087

투자부동산	275,596,486,324	3,053,259,750	1,781,363,966

이연법인세자산	205,701,962,864	174,625,968,515	158,759,269,451

기타비유동자산	5,976,172,023	20,000,000	201,031,990,000

자산총계	6,566,377,904,144	6,116,097,910,011	4,409,550,765,094

부채

유동부채	2,846,967,258,416	2,474,041,087,423	1,726,495,743,410

매입채무 및 기타유동채무	2,444,586,946,284	2,147,032,203,423	1,532,867,159,224

매입채무	129,695,432,916	122,244,134,095	178,476,349,052

단기차입금	877,485,000,000	832,285,000,000	231,685,000,000

기타지급채무	293,045,226,357	203,043,686,360	222,957,412,535

선수금	34,909,749,112	30,960,640,972	40,813,171,822

단기초과청구공사	718,847,121,733	627,126,823,321	561,665,131,723

예수금	100,182,951,501	135,017,105,811	126,966,997,583

유동성장기부채	290,421,464,665	196,354,812,864	170,303,096,509

당기법인세부채	99,333,560,070	100,745,667,564	92,114,479,250

유동충당부채	265,107,424,522	193,193,191,508	78,561,422,097

기타유동부채	37,939,327,540	33,070,024,928	22,952,682,839

비유동부채	834,130,000,825	899,022,144,514	451,321,425,831

장기매입채무 및 기타비유동채무	606,317,951,705	754,350,546,227	195,874,280,623

사채	488,542,642,389	587,994,663,772	179,507,058,464

장기차입금	104,459,415,316	138,723,068,455	4,806,408,159

기타지급채무	13,315,894,000	27,632,814,000	11,560,814,000

비유동충당부채	197,999,699,699	107,457,397,408	223,287,175,019

이연법인세부채	503,739,252	503,739,252	503,739,252

퇴직급여부채	5,679,571,005	14,770,409,959	11,910,120,464

기타비유동부채	23,629,039,164	21,940,051,668	19,746,110,473

부채총계	3,681,097,259,241	3,373,063,231,937	2,177,817,169,241

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	2,877,435,045,228	2,743,034,678,074	2,231,733,595,853

자본금	329,536,650,000	329,536,650,000	219,691,100,000

자본잉여금	1,604,733,848,986	1,604,733,848,986	1,396,154,953,606

이익잉여금(결손금)	954,065,128,083	811,225,042,511	618,128,798,686

기타포괄손익누계액	(2,084,684,960)	(1,744,966,542)	(1,525,359,558)

기타자본구성요소	(8,815,896,881)	(715,896,881)	(715,896,881)

비지배지분	7,845,599,675	0	0

자본총계	2,885,280,644,903	2,743,034,678,074	2,231,733,595,853

자본과부채총계	6,566,377,904,144	6,116,097,910,011	4,409,550,765,094

연결 손익계산서
제 4 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
제 3 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
제 2 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지
(단위 : 원)

제 4 기	제 3 기	제 2 기

수익(매출액)	3,363,905,605,791	3,670,224,980,413	4,216,489,503,536

건설계약으로 인한 수익(매출액)	3,212,237,445,860	3,538,092,248,838	4,070,389,012,925

공사수익	3,114,390,635,413	3,212,856,081,851	3,284,148,249,246

분양매출(수익)	97,846,810,447	325,236,166,987	786,240,763,679

기타수익(매출액)	151,668,159,931	132,132,731,575	146,100,490,611

매출원가	2,867,609,243,295	2,885,152,256,608	3,462,844,508,252

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	2,726,157,560,145	2,754,272,437,644	3,333,182,551,364

공사매출원가	2,638,276,682,074	2,484,509,120,161	2,773,284,000,661

분양매출원가	87,880,878,071	269,763,317,483	559,898,550,703

기타수익(매출액)에 대한 매출원가	141,451,683,150	130,879,818,964	129,661,956,888

매출총이익	496,296,362,496	785,072,723,805	753,644,995,284

판매비와관리비	219,266,059,498	200,922,831,981	204,422,425,043

대손상각비	3,595,178,378	(1,571,209,193)	(2,264,723,592)

영업이익(손실)	273,435,124,620	585,721,101,017	551,487,293,833

기타이익	46,765,886,335	26,205,334,699	16,177,528,058

기타손실	52,139,615,273	58,657,662,710	31,831,604,788

기타의대손상각비	0	201,011,990,000

이자수익	63,949,394,543	57,216,783,939	53,025,087,715

이자비용	35,321,516,092	34,239,023,151	17,188,016,652

금융수익	2,738,274,993	285,614,929	1,440,658,875

금융원가	1,187,256,378	6,734,395,369	341,662,136

관계기업 지분법손익	(3,865,246,474)	(21,178,930,664)	(13,869,097,491)

법인세비용차감전순이익(손실)	294,375,046,274	347,606,832,690	558,900,187,414

법인세비용	118,094,130,178	127,401,620,508	145,230,383,921

당기순이익(손실)	176,280,916,096	220,205,212,182	413,669,803,493

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	176,535,316,421	220,205,212,182	413,669,803,493

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	(254,400,325)

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)

계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	2,679	3,622	9,417

희석주당이익(손실) (단위 : 원)

계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)	2,679	3,622	9,417

연결 포괄손익계산서
제 4 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
제 3 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
제 2 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지
(단위 : 원)

제 4 기	제 3 기	제 2 기

당기순이익(손실)	176,280,916,096	220,205,212,182	413,669,803,493

기타포괄손익	5,503,766,733	(5,364,200,341)	(4,335,449,776)

당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)

확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)	7,709,083,311	(6,787,062,476)	(3,760,188,280)

공정가치 측정 금융자산 평가손익의 세전기타포괄손익	(48,238,486)	(904,362,248)

지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세전기타포괄손익)	(101,893,373)	328,482,361	1,052,730

당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세	(1,865,598,160)	1,654,142,833	1,128,821,228

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익)

해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)	(237,825,045)	(511,524,573)	(800,773,206)

총포괄손익	181,784,682,829	214,841,011,841	409,334,353,717

총 포괄손익의 귀속

총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	182,039,083,154	214,841,011,841	409,334,353,717

총 포괄손익, 비지배지분	(254,400,325)

연결 자본변동표
제 4 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
제 3 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
제 2 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계

2019.01.01 (기초자본)	219,691,100,000	1,396,154,953,606	229,273,592,909	(40,132,498)	(715,896,881)	1,844,363,617,136	1,844,363,617,136

당기순이익(손실)	413,669,803,493	413,669,803,493	413,669,803,493

기타포괄손익	(1,486,279,790)	(1,486,279,790)	(1,486,279,790)

순확정급여부채의재측정요소	(2,850,222,716)	(2,850,222,716)	(2,850,222,716)

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동에 따른 증가(감소)/비지배지분의 변동	1,052,730	1,052,730	1,052,730

배당금지급	(21,964,375,000)	(21,964,375,000)	(21,964,375,000)

유상증자

비지배지분의 취득

자본 증가(감소) 합계	388,855,205,777	(1,485,227,060)	387,369,978,717	387,369,978,717

2019.12.31 (기말자본)	219,691,100,000	1,396,154,953,606	618,128,798,686	(1,525,359,558)	(715,896,881)	2,231,733,595,853	2,231,733,595,853

2020.01.01 (기초자본)	219,691,100,000	1,396,154,953,606	618,128,798,686	(1,525,359,558)	(715,896,881)	2,231,733,595,853	2,231,733,595,853

당기순이익(손실)	220,205,212,182	220,205,212,182	220,205,212,182

기타포괄손익	(548,089,345)	(548,089,345)	(548,089,345)

순확정급여부채의재측정요소	(5,144,593,357)	(5,144,593,357)	(5,144,593,357)

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동에 따른 증가(감소)/비지배지분의 변동	328,482,361	328,482,361	328,482,361

배당금지급	(21,964,375,000)	(21,964,375,000)	(21,964,375,000)

유상증자	109,845,550,000	208,578,895,380	318,424,445,380	318,424,445,380

비지배지분의 취득

자본 증가(감소) 합계	109,845,550,000	208,578,895,380	193,096,243,825	(219,606,984)	511,301,082,221	511,301,082,221

2020.12.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	811,225,042,511	(1,744,966,542)	(715,896,881)	2,743,034,678,074	2,743,034,678,074

2021.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	811,225,042,511	(1,744,966,542)	(715,896,881)	2,743,034,678,074	0	2,743,034,678,074

당기순이익(손실)	176,535,316,421	176,535,316,421	(254,400,325)	176,280,916,096

기타포괄손익	(237,825,045)	(237,825,045)	(237,825,045)

순확정급여부채의재측정요소	5,843,485,151	5,843,485,151	5,843,485,151

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동에 따른 증가(감소)/비지배지분의 변동	(101,893,373)	(101,893,373)	(101,893,373)

배당금지급	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)

유상증자

비지배지분의 취득	(8,100,000,000)	(8,100,000,000)	8,100,000,000	0

자본 증가(감소) 합계	142,840,085,572	(339,718,418)	(8,100,000,000)	134,400,367,154	7,845,599,675	142,245,966,829

2021.12.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	954,065,128,083	(2,084,684,960)	(8,815,896,881)	2,877,435,045,228	7,845,599,675	2,885,280,644,903

연결 현금흐름표
제 4 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
제 3 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
제 2 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지
(단위 : 원)

제 4 기	제 3 기	제 2 기

영업활동현금흐름	30,449,503,915	(258,907,141,040)	(119,988,850,843)

영업에서 창출된 현금흐름	168,196,790,464	(134,688,671,115)	(45,889,990,390)

이자수취(영업)	63,429,790,834	46,868,438,613	48,605,215,757

이자지급(영업)	(46,144,460,831)	(38,691,264,968)	(23,251,905,320)

배당금수취(영업)	318,880,000	318,880,000	334,824,000

법인세납부(환급)	(155,351,496,552)	(132,714,523,570)	(99,786,994,890)

투자활동현금흐름	(149,548,100,572)	(1,012,820,309,549)	(237,818,708,649)

단기금융상품의 처분	9,350,766,657,344	4,472,763,495,165	2,342,285,733,461

장기금융상품의 처분	238,522,844,318

단기투자증권의 처분	4,068,670,000	10,185,765,000	3,833,775,000

장기투자증권의 처분	132,781,678

유형자산의 처분	149,366,820	303,180,812	39,591,044

무형자산의 처분	838,212	321,867,370	35,534,500

임차보증금의 감소	1,180,000,000	3,616,049,000	119,000,000

기타부채의 증가	201,798,000

단기금융상품의 취득	(9,297,284,612,586)	(5,310,134,566,975)	(2,316,525,739,493)

장기금융상품의 취득	(147,500,000,000)	(165,522,844,318)

장기투자증권의 취득	(6,246,620,000)	(11,854,215,000)	(156,000,000)

종속기업 및 관계기업투자주식의 취득	(6,700,000,000)	(1,480,000,000)	(58,000,000,000)

유형자산의 취득	(17,131,603,175)	(4,600,357,226)	(4,983,314,074)

무형자산의 취득	(1,068,703,205)	(3,967,683,562)	(2,525,299,087)

투자부동산의 취득	(174,724,767,599)

단기대여금및수취채권의 취득

장기대여금및수취채권의 취득	(4,000,000,000)

임차보증금의 증가	(2,093,000,000)	(2,406,000,000)	(930,000,000)

기타부채의 감소	(374,521,957)	(246,797,815)

기타비유동자산의 취득

기타 장기성 자산의 취득	(87,245,430,422)	(201,011,990,000)

재무활동현금흐름	(58,500,182,419)	1,442,281,336,511	(175,893,708,321)

단기차입금의 증가	1,215,585,000,000	1,525,885,000,000	1,029,685,000,000

사채의 증가	99,539,660,000	467,961,520,000

장기차입금의 증가	48,000,000,000	270,000,000,000

유상증자	318,424,445,380

종속기업에 대한 소유지분의 변동으로 인한 처분

비지배지분의 출자	8,100,000,000

단기차입금의 상환	(1,170,385,000,000)	(925,285,000,000)	(1,005,285,000,000)

유동성장기부채의 상환	(196,433,658,980)	(170,433,658,980)	(165,433,658,980)

리스부채의 상환	(23,347,467,439)	(22,306,594,889)	(12,895,674,341)

배당금지급	(39,538,716,000)	(21,964,375,000)	(21,964,375,000)

임대보증금의 감소	(20,000,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)	(177,598,779,076)	170,553,885,922	(533,701,267,813)

기초현금및현금성자산	526,623,633,730	361,057,399,625	894,758,667,438

현금및현금성자산의 환율변동효과	1,787,213,470	(4,987,651,817)

기말현금및현금성자산	350,812,068,124	526,623,633,730	361,057,399,625