IPARK현대산업개발 반기보고서 (2018.06)
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

가. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황 에 이 치 디 씨현 대산업개발(주)는 건설 및 부동산 개발운영업을 영위하고 있으며 당사가 수행 중인 건설공사는 크게 자체공사와 도급공사로 나뉘어집니다. 자체공사는 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업이고, 도급공사는 발주처로부터 수주하여 시공하는 공사형태로서 일반건축, 토목, 외주주택 등으로 구분됩니다. 2011년부터 당사가 도입한 K-IFRS 기준에 따라 연결대상 주요종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 PC구조물생산업(에이치디씨현대피씨이(주))와 호텔서비스업 (호텔에이치디씨(주))가 있습니다. (1) 건설부문(에이치디씨현대산업개발(주) )

1) 주택부문(산업의 특성) 주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입 니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.

(산업의 안정성 및 성장성)2018년 상반기 주택 매매거래량이 전년 동기 대비 감소하는 등 각종 정부 규제 발표 이후 국내 주택시장은 전체적으로 둔화되고 있으나, 서울 및 수도권과 비수도권 지역의 양극화 현상이 심화되 어 지역간 편차가 큰 양상을 보이고 있 는 등 시장의 불안정성은 여전한 상황입니다. 당분간 이러한 상황은 지속될 것으로 보이 며 , 정부의 정책 변화 및 국내외 경기 상황에 따라 변동성 이 있을 것으로 예상됩니다.

(경기변동의 특성) 주택 부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예 상됩니다. (경쟁상황)

브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세에 따라 건설업체간 차별적 경쟁력을 보이고 있으며, 이에 따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체로서 당사의 시장 경쟁력은 더욱 강화되고 있습니다. (시장점유율 추이) 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)

우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체들의 시장 지배력은 꾸준히 확대되고 있습니다. 당사는 IPARK라는 국내 최고수준의 브랜드를 보유하고 있으며, 외주 공사 외에도 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시공하는 고수익형 자체 분양사업에 특화된 경쟁력을 보유하고 있어, 업계 최고의 수익성과 재무건전성을 유지해 나가고 있습니다. 2) 일반건축부문 (산업의 특성)

일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.

(산업의 안정성 및 성장성) 경기 둔화로 인해 공공 및 민간시장 모두 전반적인 시장여건은 좋지 않을 것으로 전망되나, 건물의 자동화/첨단화 및 복합상업시설에 대한 수요가 증가되고 있어 건축사업의 규모는 대형화되는 추세이며, 일반 건축에서 복합개발로 사업분야가 고도화 될 것으로 예상됩니다. (경기변동의 특성) 일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산 업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다. (경쟁상황) 시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 차별적 경쟁구조가 나타나고 있습니다. (시장점유율 추이) 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시 장점유율 추이의 기재는 생략합니다.

(시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)

일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력, 양호한 재무구조 및 최고의 브랜드 파워를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다.

3) 토목부문(산업의 특성)

토목부문은 경제활동의 근간이 되는 도로, 항만, 철도 등의 사회간접자본시설을 생산하는 국가 경제의 기간산업입니다. 주요 발주처는 정부 및 공공기관이며 목적물을 시공하여 발주처에 공급합니다. (산업의 안정성 및 성장성) 정부의 SOC 예산감축으로 인해 공공부문 발주는 지속적으로 감소하고 있고, 민간 SOC 사업부문 또한 업체간 경쟁이 심화되는 등 당분간 시장 여건은 좋지 않을 것으로예상됩니다. 다만 최근 정부의 생활 SOC투자 확대 기조에 힙입어, 문화/체육 시설,도서관, 교육시설 등의 생활밀착형 SOC 사업기회는 확대될 것으로 전망됩니다. 아울러, 단순 시공 위주의 사업참여 방식 외에, 시공 뿐 아니라 준공 이후 임대 운영까지 참여하는 복합적이고 장기적인 사업참여 방식이 늘어날 것으로 예상됩니다. (경기변동의 특성)토목부문은 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모 등에 따라 변동의 폭이 큽니다. 특히 토목사업은 국가 정책 상 국내 경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 경기변동에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다. (경쟁상황) 토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 매우 치열한 상황입니다. (시장점유율 추이) 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 곤란하여 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 강점과 단점)

토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어대규모 개발형 토목공사의 수주에 강점을 가지고 있습니다. 나. 사업부문별 재무현황 (1) 사업부문별 재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제1기 2분기

매출액	영업이익(손실)	부문자산

일반건축	59,050	-4,201	277,586

토목	43,611	-5,775	243,103

외주주택	456,249	52,974	2,023,271

자체공사	244,008	59,295	1,574,081

기타	38,966	-2,605	387,344

소 계	841,884	99,688	4,505,385

내부거래제거	-16,382	0	-9,031

합 계	825,502	99,688	4,496,354

※ 상기 내용은 기업분할 후 2018년 5월 1일부터 6월 30일까지의 2개월 실적입니다.

(2) 공통판매비와 관리비 및 자산 1) 판매비와 관리비 및 기타영업손익 배부방법 각 사업부문과 관련이 있는 판매관리비 및 기타영업손익은 해당 사업부문에 배분하고, 나머지 금액은 매출액 비율로 각 사업부문에 배분하였습니다.2) 자산의 배부방법 자산은 실제 귀속되는 각 해당부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우 부문별 매출액 비율대로 배분하였습니다. (3) 영업손익의 조정 부문별 영업이익과 손익계산서상 영업이익은 동일합니다. 2. 주요 제품, 서비스 등 연결회사가수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 연결회사는 현재 해외 공사 실적이 미미하며, 국내 공사는 국내 전역에 걸쳐 수행되고 있습니다. 건설사업 이외에 PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문 등에서 발생하는 매출이 있습니다.연결회사의 당반기말사업부문별 매출액 및 매출비중은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 등	제1기 2분기

매출액	비 율

건 설	일반건축	59,050	7.0%

토 목	43,611	5.2%

외주주택 등	456,249	54.2%

자체공사	244,008	29.0%

소 계	802,918	95.4%

기 타	PC사업, 호텔 및 콘도 사업부문 등	38,966	4.6%

합 계	841,884	100.0%

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성하 였으며, 기업분할 후 2018년 5월 1일부터 6월 30일까지의 2개월 실적입니다.

3. 주요 원재료에 관한 사항 가. 원재료 매입현황 당사 및 주요 종속회사의 당해기간(2018.05.02~2018.6.30) 동안 주요 원재료 매입현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처

건 설	철 근	골조공사	27,597	19.6%	현대제철, 대한제강

레미콘	골조공사	28,612	20.4%	아주산업, 삼표산업

공조장비	설비공사	6,934	4.9%	LG전자, 용원토탈솔루션

조명기구	전기공사	5,870	4.2%	에이치애비뉴앤컴퍼니, 송촌조명

콘크리트파일	토목공사	4,648	3.3%	아이에스동서, 코리아오토글라스

기 타	-	66,810	47.6%

계	140,471

나. 주요원재료 가격변동 추이 당사의 최근 3년간 가격변동이 있었던 주요 원재료 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2018년 6월	2017년	2016년

건 설	철 근 (ton당)	672,527	602,180	536,572

레미콘 (㎥당)	66,300	64,200	64,200

4. 설비 등에 관한 사항(1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기 초	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(공시지가)

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 삼성동외	181,587	47,706	-	-	-	47,706	79,837

소 계	181,587	47,706	-	-	-	47,706	79,837

지 점	자가보유	강남구 대치동	2,188	28,201	303	-	-	28,504	47,979

부산시 해운대구	4,300	11,165	151	-	-	11,316	29,515

강원도 고성군	35,887	4,001	21	-	-	4,022	8,732

강원도 정선군	11,547	1,927	-	-	-	1,927	2,194

경기도 여주군	58,297	5,574	70	-	-	5,644	8,290

소 계	112,219	50,868	545	-	-	51,413	96,710

합 계	293,806	98,574	545	-	-	99,119	176,547

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고(기준시가)

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 삼성동외	3,187	1,316	-	-	9	1,307	1,909

소 계	3,187	1,316	-	-	9	1,307	1,909

지 점	자가보유	강남구 대치동	22,998	58,133	207	-	360	57,980	30,684

부산시 해운대구	49,219	143,484	289	-	689	143,084	49,377

강원도 고성군	15,748	13,696	103	-	76	13,723	15,930

강원도 정선군	31,214	66,573	2,897	-	286	69,184	22,177

경기도 여주군	12,896	6,199	19	-	44	6,174	3,167

소 계	132,076	288,085	3,515	-	1,455	290,145	121,335

합 계	135,263	289,401	3,515	-	1,464	291,452	123,244

[자산항목 : 구축물] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

지 점	자가보유	경기도 여주군	2	68	-	-	1	67

소 계	2	68	-	-	1	67

합 계	2	68	-	-	1	67

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 강남구외	170	-	-	-	-	-	상각완료

소 계	170	-	-	-	-	-

지 점	자가보유	경기도 여주군	92	947	72	-	34	985

강원도 고성군	3	498	-	12	486

소 계	95	1,445	72	-	46	1,471

합 계	265	1,445	72	-	46	1,471

[자산항목 : 선박] (단위 : 척, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 강남구 외	5	-	-	-	-	-	상각완료

소 계	5	-	-	-	-	-	-

합 계	5	-	-	-	-	-	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구 외	109	816	70	-	51	835

소 계	109	816	70	-	51	835

지 점	자가보유	강원도 고성군	2	-	-	-	-	-	상각완료

베트남	4	76	6	-	12	70

소 계	6	76	6	-	12	70

합 계	115	892	76	-	63	905

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감	당기상각	당기말장부가액	비 고

증가	감소

본 점	자가보유	서울시 용산구 외	13,158	780	371	-	58	1,093

소 계	13,158	780	371	-	58	1,093

지 점	자가보유	강남구 대치동	724	899	27	-	83	843

부산시 해운대구	260	443	10	-	33	420

강원도 고성군	200	668	3	-	63	608

강원도 정선군	679	4,922	26	-	228	4,720

경기도 여주군	265	-	-	-	-	상각완료

소 계	2,128	6,932	66	-	407	6,591

합 계	15,286	7,712	437	-	465	7,684

(2) 주요 재고자산의 현황 1) 영업용 부동산의 현황

(단위 : ㎡, 백만원)

구 분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가	비 고

용 지	강원도 속초시 청호동	1,691	1,368	1,368	492

강원도 춘천시 근화동	4,861	6,231	6,231	5,847

강원도 춘천시 동면 장학리	4,964	3,709	3,709	4,176

경기도 남양주시 와부읍 덕소리	1,143	1,579	1,579	2,306

경기도 수원시 권선구	195,079	131,290	131,290	191,564

경기도 용인시 기흥구 서천동	4,445	1,850	1,850	2,688

경기도 용인시 처인구 김량장동	3,548	2,170	2,170	2,864

경기도 파주시 동패리	1,790	948	948	779

경상북도 경주시 충효동	2,973	459	459	116

경상북도 창녕군 부곡면	13,735	410	410	72

경상북도 포항시 북구 두호동	2,585	2,102	2,102	2,047

대구시 달서구 월암동	10,862	14,607	14,607	3,900

대구시 달서구 유천동	4,420	6,249	6,249	10,122

울산시 북구 달천동	53,307	5,003	5,003	7,505

충청남도 서산시 석림동	26,198	10,568	10,568	19,995

충청남도 아산시 풍기동	4,155	1,023	1,023	1,814

충청북도 충주시 연수동 外	15,445	4,903	4,903	10,724

소 계	351,203	194,469	194,469	267,010

건 물	강원 고성 원암리 362-1 현대설악콘도	31,749	2,359	1,257	1,257

부산 해운대구 우동 해운대I'PARK	1,261	2,176	2,176	6,332

경기 수원 권선구 권선동 아이파크시티 3차 상가	184	293	293	293

속초청호IPARK 상가	861	1,517	1,517	1,517

김포한강양촌 03BL	7,136	13,655	13,655	13,655

비전IPARK평택	916	1,077	1,077	1,077

비전IPARK평택 상가	82	105	105	105

김포사우IPARK	10,578	16,329	16,329	16,329

김포사우IPARK 상가	921	1,324	1,324	1,324

소 계	53,688	38,837	37,734	41,889

합 계	404,891	233,305	232,203	308,900

※ 건물 공시지가 내역 * 공동주택(IPARK)은 국토교통부 공시 "2018년 1월 1일 기준 공동주택가격" 기재함 * 공동주택을 제외한 기타 건물(상가,콘도)은 장부가액을 기재함

5. 매출에 관한 사항

가. 매출실적 연결회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 건설사업 이외에 호텔운영 등에서 발생하는 매출이 있습니다. 연결회사의 당반기말 사업부문별 매출은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	제1기 2분기

건 설	일반건축	59,050

토목	43,611

외주주택	456,249

자체공사	244,008

기 타	PC사업, 호텔 및 콘도 사업부문 등	38,966

합 계	841,884

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성하 였으며, 기업분할 후 2018년 5월 1일부터 6월 30일까지의 2개월 실적입니다 .

나. 수주, 판매경로 및 판매전략 등 1) 판매조직

구 분	업 무	팀 명	비 고

일반건축	수주 및 수금	건축사업팀	-

토 목	수주 및 수금	인프라사업팀, 인프라개발팀인프라지원팀

외주주택 등	수주	복합개발팀, 투자사업팀, 민수사업팀도시재생팀, 건축사업팀

분양관리	마케팅팀

자체공사	수주	개발팀

분양관리	마케팅팀

2) 수주전략

에이치디씨현대산업개발은 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있습니다. 공사종류별 당사의 수주전략은 다음과 같습니다.

ㆍ관급공사

- 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화 - 기술력과 원가경쟁력 강화 - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개

ㆍ민간공사

- 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화 - 재개발/재건축 사업 강화

3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

ㆍ판매전략 - 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK 브랜드 경쟁력 강화 - 철저한 시장분석을 통하여 적기 공급 - CS (Customer Satisfaction) 시스템 운영으로 입주자 만족도 제고 : 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 시행 ㆍ판매조건 - 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받 은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수 령함 - 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 분양대금을 수령함 - 건축/토목 : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령

6. 수주상황

가. 지배회사 (1) 수주현황1) 관급공사

(단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

한국도로공사	고속국도 제65호선 포항-영덕 고속도로 5공구	2016-08-18	2022-05-18	102,392	15,790	86,602

한국도로공사	고속국도 제32호선 아산~천안간 건설공사(제5공구)	2018-06-21	2021-09-29	127,240	29,204	98,036

한국도로공사	고속국도 제65호선 포항-영덕 고속도로 4공구	2016-08-18	2022-05-18	98,720	17,516	81,203

한국도로공사	고속국도 제32호선 아산~천안간 건설공사(제4공구)	2015-12-30	2021-09-29	96,607	32,670	63,937

마산시	마산해양신도시 건설공사	2010-06-14	2018-08-14	245,135	188,140	56,995

한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2019-05-27	102,361	56,283	46,078

서울특별시 도시기반시설본부	신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구)	2010-10-05	2020-12-31	45,961	5,272	40,689

경기도 수원시	수원 컨벤션센터 건립공사	2016-08-01	2019-02-04	71,405	36,300	35,105

한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제5공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2019-05-27	83,768	50,679	33,089

Cuu Long CIPM	베트남 로떼락소이 고속국도	2016-06-08	2018-12-07	23,631	6,650	16,982

해양수산부 군산지방해양수산청	비응항 정온도 개선사업	2017-12-27	2020-12-10	16,635	926	15,708

조달청(익산지방국토관리청)	화양-적금(3공구)도로건설공사	2011-12-14	2019-11-01	59,886	47,428	12,458

한국토지주택공사	화성봉담 대지조성 및 주변도로공사	2003-12-19	2019-01-20	52,015	39,830	12,185

Vietnam Ministry of Transport	베트남 흥하교량공사	2016-05-12	2019-05-11	72,212	60,201	12,010

조달청(해양수산부 동해지방해양한만청)	강원 영진-교향지구 연안정비사업	2015-02-05	2020-02-03	22,318	13,737	8,581

한국철도시설공단	원주~제천 복선전철 서원주역 외 8개소 전력설비 신설공사	2017-12-28	2019-03-31	5,751	273	5,478

한국토지주택공사	화성봉담2 보금자리주택지구 조성공사	2013-12-13	2018-12-31	29,823	24,808	5,014

한국농어촌공사 새만금산업단지사업단	새만금지구 산업단지 2공구 조경공사	2016-10-10	2018-12-18	7,093	3,502	3,592

한국철도시설공단	김포도시철도 제4공구 노반건설	2014-01-27	2018-06-30	56,921	53,962	2,958

마산시	마산항진입도로(1단계)건설공사	2007-07-05	2018-10-19	22,895	21,675	1,220

조달청(익산지방국토관리청)	군장대교 건설공사	2008-09-09	2018-12-31	33,564	32,527	1,037

한국철도시설공단 外	울산-포항 복선전철 제3공구 노반신설기타공사 外	-	-	597,608	593,622	3,986

합 계	-	-	1,973,941	1,330,995	642,943

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성 공사액을 차감한 금액임2) 민간공사 (증권신고서 제출일 현재 기준)

(단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액

파주운정주택사업 주식회사	파주운정	2017-11-28	2020-07-31	511,835	26,115	485,720

전포2-1구역주택재개발정비사업조합	서면IPARK(전포2-1)	2017-07-27	2020-10-02	379,339	16,621	362,719

장위7구역 주택재개발 정비사업 조합	장위7구역 주택재개발	2016-07-31	2020-10-31	326,581	14,603	311,978

면목3구역 주택재개발정비사업조합	면목3구역(사가정)	2017-11-09	2020-06-30	319,533	38,047	281,486

고덕5단지 주택재개발정비사업조합	고덕센트럴IPARK	2016-06-07	2019-12-31	361,600	85,004	276,596

신흥주택재건축정비사업조합	성남신흥	2017-08-01	2020-07-31	313,628	52,693	260,935

부산컨테이너터미널주식회사	부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사	2016-02-17	2021-02-16	262,972	5,088	257,884

제이케이미래주식회사	남양주 별내 복합시설(숙박시설)	2017-07-05	2021-01-31	268,857	11,148	257,709

신정1-1지구 주택재건축정비사업조합	신정1-1	2017-08-01	2020-03-31	309,085	57,127	251,959

부산컨테이너터미널주식회사	부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사	2016-02-17	2021-02-16	324,356	119,352	205,004

가락시영 주택재건축정비사업조합	가락시영 재건축	2015-12-01	2018-12-31	575,615	395,407	180,208

상아·현대아파트 주택재건축정비사업 조합	당산 상아현대 주택 재건축 정비사업	2016-04-01	2020-04-30	159,453	20,390	139,063

주식회사 스타덤홀딩스	수지 시니어IPARK_분양불	2017-07-31	2020-08-31	130,800	9,204	121,596

마스턴제12호서초PFV	서초동 주상복합 신축공사	2017-07-12	2020-08-31	134,562	14,410	120,152

신수1주택재건축정비사업조합	신수1 주택재건축정비사업	2016-09-13	2019-08-12	221,933	103,152	118,781

월계2구역 주택재개발정비사업조합	월계2구역(인덕마을) 주택재개발정비사업	2015-07-10	2019-09-30	168,315	52,869	115,447

전주 바구멀1지구 주택 재개발정비사업조합	전주 바구멀1지구 주택 재개발	2014-01-15	2020-05-31	122,743	10,780	111,963

양지로지스틱스	양지유통업무설비	2017-01-25	2018-11-30	215,000	109,667	105,333

풍납우성 주택재개발정비사업조합	풍납우성	2016-11-24	2019-11-30	146,650	48,825	97,825

케이엘개발㈜	여주 현암지구 IPARK	2018-06-29	2020-10-31	92,570	1,130	91,440

㈜이노텍	강릉송정IPARK	2017-11-29	2019-12-31	91,230	8,060	83,170

에이엠플러스피에프브이산곡	부평 산곡동 주상복합(아파트+오피스텔)	2017-11-01	2020-10-31	91,105	10,661	80,444

남가좌동 제1구역 주택재건축정비사업조합	남가좌제1주택재건축	2016-05-02	2018-10-31	239,720	160,747	78,973

제이알뉴스테이	동탄A92BL뉴스테이	2017-02-28	2019-07-31	131,432	54,093	77,339

응암10구역 주택재건축정비사업조합	응암10구역(백련산)	2017-03-01	2019-08-31	108,546	37,221	71,325

홍제 제2구역 주택재개발정비사업조합	홍제 제2구역 주택재개발정비사업	2016-04-01	2018-12-31	179,478	108,778	70,700

광교라이프리에프브이㈜	광교IPARK-C3BL	2015-07-01	2018-09-30	366,127	305,588	60,539

㈜송도아메리칸타운	송도 재미동포타운(M2-2BL) 조성사업	2015-06-26	2018-10-26	213,076	158,018	55,058

호계주공아파트주변지구주택재건축정비사업조합	안양 호계주공아파트주변지구 재건축	2016-07-08	2019-03-31	106,133	54,071	52,061

미래에셋자산운용주식회사	블루마운틴 C.C	2016-02-15	2018-07-31	117,199	65,764	51,435

㈜관악	동탄2신도시A100	2017-01-02	2019-03-28	103,560	54,521	49,040

신안종합건설	동탄2신도시A99	2017-01-02	2019-03-28	93,714	47,878	45,837

주식회사미드	수원영통아이파크캐슬2단지	2016-11-25	2019-01-31	120,896	75,321	45,575

신길14재정비촉진구역주택재개발	신길뉴타운 14구역 주택재개발	2016-10-01	2019-02-28	110,909	68,982	41,927

에이치디씨민간임대주택	일산3구역 2차	2017-09-11	2019-10-10	56,734	15,987	40,747

봉명2구역 주택재개발정비사업조합	봉서산IPARK(천안봉명2구역)	2016-08-01	2018-09-28	118,609	90,042	28,567

아이디앤플래닝그룹	일산3구역IPARK	2015-12-01	2018-05-31	336,239	313,276	22,963

서초한양 주택재건축정비사업조합	서초한양	2015-12-01	2018-07-31	126,263	107,585	18,678

고산공영주식회사	동해이도동아파트	2016-10-01	2018-10-31	77,831	61,209	16,622

망원1구역재건축정비사업조합	망원1구역주택재건축	2016-09-22	2018-08-31	87,149	72,978	14,171

김포풍무2지구 도시개발사업조합	김포풍무2지구 도시개발사업 토지 및 기반시설 조성공사	2013-03-02	2019-04-30	58,852	49,719	9,133

평산산업 주식회사	거제문동IPARK	2015-06-01	2018-05-31	228,012	221,895	6,117

네오밸류 유한회사	구리갈매IPARK	2015-08-28	2018-04-30	255,107	250,746	4,361

현대해상화재보험	현대해상안산사옥	2017-10-25	2019-10-31	7,000	3,553	3,447

㈜현대백화점 천호점	현대백화점천호점증축공사	2014-05-12	2018-12-31	97,217	93,860	3,356

㈜현대아이파크몰	아이파크몰 증축 및 토목공사(해주차장)	2017-04-28	2018-12-31	10,200	7,001	3,199

㈜노벨과개미	광교오피스텔1-2BL	2015-02-09	2018-01-08	161,708	159,211	2,496

평산산업 주식회사	거제문동IPARK(분양)	2015-05-21	2018-05-31	3,000	802	2,198

케이엘개발㈜	여주 현암지구 IPARK(분양)	2018-06-29	2020-10-31	2,750	778	1,972

상아3차 주택재건축정비사업조합	상아3차(삼성동센트럴IPARK)	2015-08-07	2018-03-31	107,043	105,592	1,451

서울아산병원 外	서울아산병원 증개축공사 外	197,505	195,314	2,193

합 계	-	-	9,349,771	4,150,883	5,198,892

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성 공사액을 차감한 금액임 (2) 수주의 계절적 변동요인

건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다.

7. 시장위험과 위험관리 가. 외환위험 당사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 USD, CNY 등과 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다.

연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	2017.12.31	2016.12.31

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

USD/원	(4,538)	4,538	1,744	(1,744)

SAR/원	2,335	(2,335)	2,634	(2,634)

JPY/원	39,526	(39,526)	285	(285)

기타	75	(75)	155	(155)

※ 분할 전 회사 기준 자료임 (2) 가격 위험 연결회사는 전략적 목적 등으로 상장 및 비상장주식 등에 투자하고 있습니다. 이를 위하여 직접적 또는 간접적 투자수단을 이용하고 있으며, 연결재무상태표상 매도가능금융자산으로 분류되는 지분증권의 보유에 따라 가격위험에 노출되어 있습니다. (3) 이자율 위험 이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동 금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. .연결회사는 보고기간말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

연결회사는 당반기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른 순이자 비 용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금 및 예금에서 발생하는 이자비용과 이자수익으로 인하여 당기와 전기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다

(단위 : 백만원)

구 분	2017.12.31	2016.12.31

100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시

이자비용	4,924	(4,924)	5,445	(5,445)

이자수익	828	(828)	209	(209)

※ 분할 전 회사 기준 자료임 (4) 신용 위험신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있으며 거래상대방에 대한 개별적인 위험한도 관리 정책을 보유하고 있습니다.신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결회사는 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 채무불이행이 예상되는 경우, 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.

(5) 위험관리정책연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.

8. 파생상품 등에 관한 사항당반기말 현재, 당사는 파생상품 등과 관련하여 체결한 계약이 없습니다. 9. 연구개발활동 (1) 연구개발활동의 개요 1) 연구개발 담당조직① 명칭 및 조직형태ㆍ명 칭 : 에이치디씨현대산업개발㈜ 건축지원팀 연구개발전담부서ㆍ조직형태 : 각 현업부서 개별 연구개발 현안에 대한 수행 지원ㆍ인원구성 : 2명② 조직도

연구개발조직.jpg 연구개발조직2 ) 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과 목	제1기 2분기	비 고

원 재 료 비	-

인 건 비	-

감 가 상 각 비	7

위 탁 용 역 비	295

기 타	87

연구개발비용계	389

정부보조금	-

회계처리	판매비와관리비	7

제조경비	295

개발비(무형자산)	87

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.05%

(2) 연구개발 실적

구 분	연구과제	연구기간	연구결과 및 기대효과	비 고

내부연구기관	세대결로검토	2016	성능검토

내부연구기관	공사중 발생소음, 진동 검토	2016	성능검토

내부연구기관	시멘트 액체방수재 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	비노출 복합방수재 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	조강콘크리트 적용보고서	2016	성능개선

내부연구기관	옥상정원 바닥 소음 검토	2016	하자원인분석

내부연구기관	강마루 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	결로 보수방안 검토 결과 송부	2016	성능개선

내부연구기관	공동주택 일조 검토	2016	성능개선

내부연구기관	세라믹 타일 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	코르텐 패널 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	단열계획 검토	2016	성능개선

내부연구기관	징크패널 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	황토덕트 성능검토	2016	성능개선

내부연구기관	녹청산화동판 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	욕실접합부방수자재 타일부착강도성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	아주서교호텔 단열및결로예방 기술검토	2016	성능개선

내부연구기관	무트러스형 AL Sheet Panel 성능검토	2016	성능개선

내부연구기관	비노출 복합방수재 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	광주운암3구역 공동주택 일조 검토	2016	환경개선

내부연구기관	황토벽돌 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	동현관 및 필로티 내외장용 자재 검토	2016	성능검토

내부연구기관	대구월배1차아이파크 실외기실 소음발생에 따른 소음저감 대책(안)	2016	실내,외 환경개선

내부연구기관	특수 시멘트계 타일접착제 성능 검토	2016	성능검토

내부연구기관	화강석재 두께변경에 따른 당사 적용성 및 경제성 검토	2016	성능개선

내부연구기관	경질우레탄보드 접착제 성능검토	2016	성능검토

내부연구기관	바닥완충재 EPS 30T 개발 및 당사 품질관리방안	2016	성능개선

내부연구기관	정선리조트 조망분석	2016	성능검토

내부연구기관	태전아이파크 일조검토	2016	성능검토

내부연구기관	무등산아이파크 결로성능 측정	2016	성능검토

내부연구기관	가락시영 재건축 일조검토	2016	성능검토

내부연구기관	공동주택 신축공사 일조침해 검토	2016	환경개선

내부연구기관	공동주택 최상층 결로 검토	2016	성능개선

내부연구기관	세대결로검토	2017	성능개선

내부연구기관	공사중 발생소음, 진동 검토	2017	성능개선

내부연구기관	시멘트 액체방수재 성능검토	2017	성능개선

내부연구기관	비노출 복합방수재 성능검토	2017	성능개선

내부연구기관	조강콘크리트 적용보고서	2017	성능개선

내부연구기관	초속경 방바닥 미장몰탈 개발	2017	성능개선

내부연구기관	준불연 단열재 개발	2017	성능개선

내부연구기관	소방 설비 시스템 개발	2017	성능개선

내부연구기관	드론을 활용한 현장관리 시스템	2017	성능개선

내부연구기관	가상현실을 적용한 스마트모델하우스	2017	성능개선

내부연구기관	소음 진동 자기 진단 시스템 개발	2017	성능개선

내부연구기관	지하주차장 배수판 하자보수방안	2017	성능개선

내부연구기관	일조침해 검토	2017	성능검토

내부연구기관	신규경첩 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	단열성능 측정요청	2017	성능검토

내부연구기관	주동 측벽 특화자재 검토	2017	성능검토

내부연구기관	지하주차장 바닥 에폭시코팅 검토	2017	성능검토

내부연구기관	가설비계 및 써포트 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	부대시설 특화자재 검토	2017	성능검토

내부연구기관	친환경 무기질 도료 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	기초콘크리트 수화열 측정 및 기술지원	2017	성능검토

내부연구기관	실내 소음도 측정	2017	성능검토

내부연구기관	온돌마루 변색원인 점검	2017	성능검토

내부연구기관	외장타일 시험의뢰	2017	성능검토

내부연구기관	욕실 벽타일 백화현상 원인 분석	2017	성능검토

내부연구기관	PB 난방배관 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	흡착, 흡방습 자재 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	현장 소음측정	2017	성능검토

내부연구기관	객실칸막이벽체 차음성능 테스트	2017	성능검토

내부연구기관	공동사업지 복합방수 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	주택재개발 일조침해 검토	2017	성능검토

내부연구기관	PB난방배관 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	아파트 일조권 침해 검토	2017	성능검토

내부연구기관	휘트니스실외기 소음 측정 협조요청	2017	성능검토

내부연구기관	판매시설 외장타일 현장시공 검토요청	2017	성능검토

내부연구기관	복합방수 자재 성능검토	2017	성능검토

내부연구기관	SUITE 단열 검토	2017	성능검토

내부연구기관	저주파 소음, 진동 점검요청	2017	성능검토

내부연구기관	바닥석재 스기 발생 관련 검토	2017	성능검토

내부연구기관	도배지 개선제품 성능 검토	2018	성능검토

내부연구기관	실외기실 도어 결로 검토	2018	성능검토

내부연구기관	일조권 침해 검토	2018	환경검토

내부연구기관	복합방수 교차부위 시공 표준	2018	성능검토

내부연구기관	커튼월 결로 검토	2018	성능검토

내부연구기관	세대 현관문 경첩형 도어클로저 적용검토	2018	성능검토

내부연구기관	지하주차장 배수판 시공 개선	2018	성능검토

내부연구기관	기초콘트리트 수화열 검토	2018	성능검토

내부연구기관	무기질도료 시공 품질성능 검토	2018	성능검토

내부연구기관	전기레인지 발열 실험 검토	2018	성능검토

※ 분할 전 회사 자료 포함 자료임

10. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 상표 및 고객관리를 위한 별도의 정책 당사는 창사 이래 약 41만 세대의 아파트를 건설, 민간 건설회사 가운데 국내 최대 주택건립실적을 기록하며 대한민국 주거문화를 선도해 왔습니다. 고급아파트의 대명사이자 국내 최고의 아파트 브랜드인 ‘현대아파트’로 1980~90년대 대한민국 주거문화를 선도했던 당사는 ‘현대아파트’에 도회적이고 세련된 디자인을 더해 2001년 3월 주거문화 브랜드 IPARK를 새롭게 런칭했습니다. 이후 IPARK는 끊임없이 진화하며 대한민국 주거문화의 새로운 기준을 만들어 가고 있습니다.IPARK는 주거공간, 상업시설을 넘어 도시의 표정을 바꾸는 프리미엄 공간 브랜드입니다. IPARK는 살아볼수록, 시간이 지날수록 더욱 빛을 발하는 사려 깊은 공간, 아름다운 공간을 지향합니다. IPARK의 공간은 그 안에 깃들 고객의 삶을 아름답게 하는 것, 궁극적으로 풍요롭고 행복하게 하는 것을 목표로 합니다. 당사는 IPARK를 통해 더욱 많은 고객들이 더 나은 삶을 누리게 하고, 고품격 주거문화의 표준으로 자리매김할 수 있도록 역량을 집중하고 있습니다.(1) 브랜드 전담부서 운영 브랜드 가치 향상을 위해 당사는 브랜드 전담조직을 신설해 전문적이고 체계적으로 브랜드 네이밍 및 CI/BI, Visual Identity 등을 통합 관리함으로써 브랜드 가치 제고에 기여하고 있습니다. (2) 고품격 주거문화 선도를 통한 고객 가치 제고 기존 현대아파트가 쌓아온 튼튼하고 편안한 이미지에 도회적이고 세련된 디자인을 더한 IPARK는 고객들에게 고품격 주거공간을 제공하는 신개념 라이프 스타일 브랜드로 자리매김하고 있습니다.당사는 국내 최다인 총 1,174건(2018년 6월말 현재)의 평면 디자인 관련 저작권을 보유하고 독창적인 입면 설계를 선보이는 등 차별화된 디자인 설계를 통해 고객들의 다양한니즈를 만족시켜가고 있습니다.이와 함께 환경보호와 에너지 절감에 기여할 수 있는 '제로 에너지 주택' 개발을 목표로 다양한 연구 개발을 진행하는 등 그린 하우징을 위한 노력도 이어가고 있습니다. (3) 고객만족을 위한 전사적 서비스입주 후에도 '아이클릭 서비스' 및 '아이파크 서비스(침구살균소독, 유리창/주차장/놀이터 청소등)'를 통해 지속적인 고객만족 서비스를 제공하고 있으며, 고객 만족 및 브랜드 가치 향상을 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.

나. 주요 지적 재산권 현황

1) 당사가 보유하고 있는 지적 재산권 보유현황은 아래와 같습니다.

종류	신기술	특허	합계

출원 건	-	6	6

등록 건	5	76	81

2) 지적재산권 보유 현황

구 분	취득일	내 용	근거 법령	취득 소요 인력	취득 기간	상용화 여부 및 매출 기여도

내부 중공구조를 갖는 판상 부재	1998.11.14	내부 중공구조를 갖는 판상부재 및 두께조절이 가능한 제조장치에 관한 기술	특허법	2명	4년	원천기술

고강도 콘크리트 PC블록을 이용한 주각의 기초공법	1999.05.06	주각이 설치되는 기초의 일정부분을 고강도 콘크리트 P.C블럭을 사용함으로써 큰 직압력을 받는 기둥과 기초부위의 구조적 문제해결	특허법	3명	2년	원천기술

패널을 이용한 주택건축물의 내측벽시공방법	2000.02.17	욕실 및 침실 내측벽을 패널을 이용하여 주택 건축물의 내측면을 시공하는 방법(건설신기술 지정)	특허법	4명	2년	상용화

산소 공급장치를 갖는 주거건물	2000.08.28	주거건물내에 순수한 산소를 공급토록 하는 산소공급시스템 및 산소공급장치를 갖춘 주거건물에 관한 기술	특허법	4명	3년	원천기술

자동 환기 장치	2001.11.01	가스센서를 구비하여 기존 환기팬 및 렌지 후드의 단점 보완하여 성능 향상, 수명 연장하는 기술	특허법	3명	3년	원천기술

건축용 복합판넬의 제조방법 및 이에 의해 제조되는 건축용 복합판넬	2002.02.05	PPC 수지판을 부착한 거푸집용 판넬에 관한 기술	특허법	3명	3년	원천기술

접이식 분합문을 갖는 주택의 실내구조	2002.10.08	“I원천기술Folding Door” 에 관한 기술	특허법	3명	3년	원천기술

계측형 건축용 받침구	2002.12.16	하중변화에 의해 구조물의 처짐이나 들림 등의 변형 발생 감지 위한 계측 기술	특허법	4명	3년	원천기술

콘크리트 실링 박스	2002.03.23	옥내배선 공사시 건물천장에 배선되는 각종 분산 및 접속시키기 위한 장치	특허법	1명	2년	원천기술

건축물 받침구형 계측장치	2003.05.07	하중변화에 의해 구조물의 처짐이나 들림 등의 변형 발생 감지 위한 계측 기술	특허법	2명	3년	원천기술

외력을 받는 프리캐스트 콘크리트 외벽시스템	2004.10.29	횡압력을 지지하는 지하구조물용 프리캐스트 기술	특허법	2명	5년	원천기술

슬립폼 공법을 이용한 고층집합 주거건물의 시공방법	2003.05.22	고층 아파트의 건축을 슬립폼 공법과 프리케스트 콘크리트 판넬을 이용하여 시공토록 하는 방법	특허법	4명	3년	원천기술

철근 콘크리트 기둥에 철골보를 연결 고정하는 연결구조 및 이에 대한 시공방법	2003.04.29	철근콘크리트 기둥과 철골재의 복합구조물의 설계 및 시공 관련 요소 기술	특허법	2명	3년	원천기술

철근 콘크리트 기둥에 철골보를 연결 고정하는 연결구조 및 이에 대한 시공방법	2003.04.29	철근콘크리트 기둥과 철골재의 복합구조물의 설계 및 시공 관련 요소 기술	특허법	3명	3년	원천기술

외력을 받는 프리캐스트 콘크리트 디본딩 외벽시스템	2003.02.14	현장에서 간단하게 프리캐스트 부재간 조립연결 공법	특허법	2명	2년	원천기술

절단철근 접합공법을 적용한 건설부재 및 구조물	2004.06.07	휨부재의 돌출철근 길이를 감소시킬 수 있는 절단철근 접합을 구비하는 건설부재 및 이를 이용하는 건설 구조물에 관한 것	특허법	2명	3년	원천기술

비부착 철근접합 공법을 적용한 건설부재 및 구조물	2004.10.29	휨부재의 돌출철근 길이를 감소시킬 수 있는 비부착 철근 접합을 구비하는 건설부재 및 이를 이용하는 건설 구조물에 관한 것	특허법	2명	3년	원천기술

온수온돌 난방시스템용 다기능 온도제어장치	2004.03.31	설정 온도와 난방 유량의 제어 기술을 가지는 각방 온도조절 장치에 적용한 기술	특허법	2명	3년	원천기술

건축물 실내의 전자파 차폐 시공방법	2005.04.22	건축물 실내의 요구 전자파 환경을 위하여 무기질계 전자파 흡수 도료를 이용한 차폐 설계 기법 및 최적 시공법에 관한 것	특허법	11명	3년	원천기술

이중덕트에 의한 열회수방식을 이용한 환기장치	2005.07.28	급배기를 하나의 덕트로 설치가 가능토록하는 환기시스템 기술	특허법	2명	3년	원천기술

PE시트를 사용한 콘크리트수조의 방수구조	2004.05.03	일정량의 물을 저장하여 생활용수의 사용이 많은 건축물에 공급하도록 함체상으로 구성되는 콘크리트 수조의 폴리에틸렌 시트를 사용한 방수구조(건설신기술 지정)	특허법	2명	2년	상용화

고단열 기포콘크리트의 제조방법	2006.03.29	기포 콘크리트를 구성하는 요소(시멘트, 물, 경량골재, 기포량등)를 최적의 배합비로 구성한 고단열 기포 콘크리트의 제조방법	특허법	4명	3년	상용화

다세대 공동주택 확장형 발코니의 배수장치	2006.06.27	아파트 등과 같은 다세대 공동주택에 있어서, 방에 연이어 설치되는 확장형 발코니 공사시 발생되는 빗물이나 오수 등을 용이하게 배출토록하는 배수장치	특허법	3명	3년	원천기술

건축용 단열판재 제조장치	2006.06.01	건축물의 내외측벽이나 외기에 접하는 내측벽면에 부착하여 단열 및 결로방지와 소음차단 등의 효과를 꾀하는 단열판재 제조장치(건설신기술 지정)	특허법	4명	2년	상용화

실내용 플라스틱 도어	2006.04.26	건물의 실내에 사용되는 인도어용 도어에 관한 것으로 목질 복합체 가공을 통하여 Door용 skin으로 대체하는 친환경 제품 개발 기술	특허법	2명	2년	원천기술

난방온수 분배시스템 및 난방온수 분배방법	2007.03.23	바닥 가열식 난방방식에 있어서온수를 분배하는 난방 온수 분배 시스템 및 난방 온수 분배 방법	특허법	2명	3년	원천기술

철근콘크리트 지하저수조의 PE시트를 이용한 방수 구조 및 방수층 시공방법	2006.09.11	철근 콘크리트 저수조 내벽에 폴리에틸렌 시트(PE시트)로 방수층을 형성하며, 방수층인 PE시트를 벽체 내면에 용이하면서도 견고하게 부착하여 완벽한 방수 구조를 갖도록 한 것(건설신기술 지정)	특허법	5명	2년	상용화

외기와 접하는 욕실벽체 단열시공방법	2006.03.29	외측벽 내측면에 유리섬유직물 및 표면강화제로 양면을 보강 처리한 단열판재를 외측벽과 일정간격을 띠고 부착하고 단열판재 위에 타일을 부착하는 공정으로 구성되는 건식공법(건설신기술 지정)	특허법	4명	1년	상용화

원적외선 방사기능을 갖는 건축물의 전자파 차폐용 무기질계 도료 조성물	2005.08.30	탄소계 섬유 및 마그네타이트와 원적외선 방사물질인 세라믹재를 포함하여 구성된 전자파 차폐 무기질계 도료 조성물	특허법	9명	3년	원천기술

건물모서리의 결로방지용 단열판재 및 이를 이용한 건물모서리부 단열 시공방법	2006.09.29	발포 폴리스티렌으로된 단열판 일측 표면에 유리섬유직물 및 시멘트물탈로 표면을 보강한 단열판재를 내벽의 모서리부에 부착하여 단열처리(건설신기술 지정)	특허법	5명	1년	상용화

욕실이나발코니의에어덕트및파이프덕트벽체구조및그시공방법	2007.06.13	욕실이나 발코니에 설치되는 배수관을 감싸 보호하는 파이프 덕트나 환기구로 사용되는 에어덕트를 건식화 공법으로 구축	특허법	5명	2년	원천기술

단열강화보드를 이용한 주거용 건물의 발코니	2006.10.20	단열판재를 발코니 내측벽에 부착하여 단열기능을 갖는 주거용 건물의 발코니에 관한 것	특허법	5명	1년	원천기술

타일 및 미장재용 분말상 조성물 및 이를 이용한 숯 타일의제조방법과 미장 방법	2006.08.04	숯을 주성분으로 하는 타일 및 미장재용 분말상 조성물 및 이를 이용한 숯 타일의 제조방법과 미장 방법	특허법	2명	1년	원천기술

층간의 소음방지를 위한 건축물의 바닥구조	2007.03.08	아파트와 같은 건축물에 있어 층간의 소음을 방지하기 위한 바닥구조에 관한 것	특허법	3명	1년	원천기술

바닥충격음 저감기능을 갖는 상하층간 소음방지 건축물의 바닥구조	2006.10.11	상,하 층간 단열 향상과 소음방지를 위한 건축물의 바닥구조	특허법	4명	1년	원천기술

탄성기능과 댐퍼기능을 갖는 이중구조를 이용한 충격음 방지용 바닥재	2006.11.21	강성이 다른 소재를 이용한 탄성기능과 댐퍼기능을 갖는 이중구조로 이루어진 충격음방지용 바닥재	특허법	1명	1년	원천기술

곡선형 철근 조립형 전단보강체	2009.04.01	플랫플레이트원천기술기둥 접합부의 전단 파괴를 방지하기 위하여 슬래브 하부 격자상의 주근 위에 설치되면서 자립적으로 안정되게 서있을 수 있는 곡선형 전단 보강체	특허법	4명	2년	상용화

아이원천기술스마트키를 이용한 지능형 홈 네트워크 시스템	2010.05.18	공동주택의 입주자의 출입관리, 입주자에게 필요한 정보의 전달, 세대 간 기기 자동화 및 단지 내 입주자 위치 확인 등과 같은 서비스를 제공할 수 있는 아이원천기술스마트키를 이용한 지능형 홈 네트워크 시스템	특허법	5명	3년	상용화

콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	2009.08.20	폐타이어 미분말을 포함하는 혼화재를 이용한 폭렬방지 고강도 콘크리트	특허법	12 명	2년	상용화

콘크리트 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	2009.08.20	강 섬유 및 강 섬유의 내부에 삽입된 유기섬유를 포함하는 고강도 콘크리트 폭열방지 혼화재	특허법	12명	2년	상용화

폭렬방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공 방법	2009.02.06	고강도 콘크리트의 폭열 방지용 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공방법	특허법	12명	1년	상용화

복수의 방수시트를 이용한 방수공법	2011.07.13	슬랩의 상면에 복수의 방수시트를 설치하고, 그 상면에 마감층을 형성하는 방수공법에 관한 것(건설신기술 지정)	특허법	1명	3년	상용화

철근콘크리트 기둥용 철근망의 선조립 방법	2008.10.10	철근 조립용 지그를 사용하여 철근을 골조화함으로써 철근망을 간편하게 선조립	특허법	2명	1년	원천기술

외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트 및 이의 시공방법	2011.10.07	규격화된 난방단열유니트를 조합하여 외기와 접하는 욕실벽에 부착하므로써 바닥난방없이 단열판넬에 온수난방을 융합하는 기술	특허법	4명	3년	상용화 단계

바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는 온수난방 및 흡음 시스템	2011.06.07	규격화된 난방흡음유니트를 조합하여 외벽 또는 칸막이 벽체와 천장에 부착하는 간단한 작업만으로 난방구성	특허법	4명	3년	상용화 단계

회로구성형 케이블 콘넥터	2011.10.14	칼날 접속방식을 이용하여 케이블피복의 탈피 없이 전선과 전선의 전기적 접속이 가능토록 하고, 접속점 이동시 분해 및 보양이 자유로운 케이블 연결용 콘넥터 기술	특허법	3명	3년	상용화

욕실용 소음기	2009.01.09	욕실 AD를 통한 층간 소음 저감용 소음기 개발 기술	특허법	4명	1년	상용화

가변형 경량벽체	2011.09.14	벽체의 설치 및 해체에 따른 시공이 용이한 가변형 경량벽체	특허법	4명	3년	상용화 단계

다층건물 욕실의 층상배관 시공방법	2011.11.03	욕실바닥 슬라브를 타공간의 바닥 슬라브와 동일한 높이로 구성하는 것을 특징으로 하는 다층건물 욕실의 층상배관 시공방법	특허법	1명	3년	상용화 단계

무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법	2009.09.02	무량판 구조의 전단 보강을 위해 기둥 주변 슬래브의 하부근과 상부근 사이에 배치되는 전단 보강재	특허법	3명	1년	상용화

건축 지하구조물의 마감 조립체	2011.06.15	단열기능이 포함되는 바닥배수재와 벽체배수재를 이용한 건축 지하구조물의 마감 조립체	특허법	4명	2년	상용화

저수조 설치용 항균성 방수시트와 이를 이용한 저수조 방수공법	2009.11.10	저수조 설치용 항균성 방수시트와 고정구를 이용한 고주파 유도가열에 의해 항균성 방수시트를 부착시공하는 방법(건설신기술 지정)	특허법	5명	1년	상용화

대형 복합석재 접착시공방법	2011.08.30	금속 고정구를 이용한 고주파 유도가열에 의해 복합석재 보드를 벽면에 접착시공하는 방법	특허법	4명	2년	상용화

하이브리드 전력공급 시스템	2011.12.19	신재생 에너지만으로 부하에 충분한 전력을 공급하는 하이브리드 전력공급 시스템에 관한 기술	특허법	5명	1년	상용화

엔지니어링 플라스틱을 이용한 원터치 천정시공방법 및 그 장치	2012.03.14	엔지니어링 플라스틱 재질의 경량지지바와 천정체결구를 원터치 끼움방식에 의해 서로 연결하는 원터치 천정시공방법 및 그 장치	특허법	4명	3년	상용화 단계

내화성경량무기질보드를이용한커튼월구조및이의시공방법	2012.03.23	스팬드럴구간에 마감된 마감재 사이의 공간을 마감내화재로 폐쇄시키는내화성 경량 무기질보드를 이용한 커튼 월 구조 및 이를 이용한 시공방법	특허법	6명	1년	상용화 단계

토출압력을 실시간으로 계측하여 기포콘크리트의 토출량을 제어하는 기포콘크리트 시공 자동화시스템	2012.04.05	토출압력을 실시간으로 계측하여 기포콘크리트의 토출량을 제어하는 기포콘크리트 시공 자동화시스템	특허법	6명	3년	상용화 단계

방수 방근·배수 기능을 일체화한 하이브리드 방근구조물 및 이의 시공방법	2012.05.07	아파트 및 건물과 같은 구조물의 지하주차장 상,측부나 옥상과 같은 인공지반에 식물을 이식하여 녹화를 보급할 수 있는 방근구조물의 일체 제작 및 시공 기술	특허법	5명	1년	상용화 단계

자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법	2012.06.13	마이크로 파일의 요소기술을 통해서 시공성 및 경제성 확보 공법	특허법	6명	3년	상용화단계

비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법	2010.08.19	리모델링 및 증축하는 건물의 기초에 홀을 천공하고, 천공된 홀에 보강철근을 기초의 양단부보다 돌출되도록 배근한 후, 돌출된 보강철근에 콘크리트를 타설 및 양생하는 비파괴 기초 보강구조	특허법	3명	1년	상용화

더블 티 슬래브와 이를 이용한 건물의 주차장 콘크리트 골조부 및 이의 시공방법	2011.04.22	더블 티 슬래브와 이를 이용한 건물의 주차장 콘크리트 골조부 및 이를 이용한 시공방법	특허법	2명	1년	상용화 단계

내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법	2012.05.21	내화성능을 확보하면서 경량 보드를 개발하여 커튼월에 적용하여 화재안정성 및 시공성 개선	특허법	4명	-	상용화단계

연성증가형 전단벽시스템	2009.10.15	초고층 횡력저항 시스템으로 커플링보 및 전단벽과의 접합부 개선	특허법	4명	3년	상용화단계

통합형 중계기 및 이를 이용한 약전 간선 통합시스템	2012.07.24	기존 약전간선을 통합하여 원가절감 실현	특허법	1명	4년	상용화단계

친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면 녹화 시공방법	2012.10.25	팽연과 우드락이 포함된 습식기반재에 의한 습식공법, 토양결합재가 포함된 건식기반재에의한 반건식공법을 적용한 법면녹화 시공방법	특허법	3명	6개월	상용화단계

탄성체를 이용한 층간소음 완충재의 시공방법 및 그 시공구조	2012.11.26	단열 및 층간소음 개선	특허법	3명	2년	상용화단계

지중 차수벽을 이용한 건축 구조물 및 그 시공방법	2013.01.02	흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법	특허법	2명	6개월	상용화단계

콘크리트구조물 및 그 시공방법, 이를 이용한 건축물의 흙막이벽체 겸용 지중구조벽의 시공방법	2013.01.02	흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법	특허법	2명	2년	상용화단계

연속벽구조물용 요철형성부재 및 이를 이용한 벽구조물 시공방법	2013.01.02	흙막이 공법 개선으로 경제성 및 시공성, 안정성 확복 공법	특허법	2명	6개월	상용화단계

스크류파일 시공방법	2013.01.23	마이크로 파일의 요소기술을 통해서 시공성 및 경제성 확보 공법	특허법	2명	2년	상용화

구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공 구조 및 방법	2013.01.14	외단열 공법으로 시공성 및 경제성 확보 공법	특허법	4명	2년	상용화단계

지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법	2012.11.22	철거공사	특허법	4명	2년	상용화단계

지중구조물 시공방법	2013.06.21	Pus를 통해서 경제성 확보 공법	특허법	1명	3년	상용화단계

초고층 건물에서의 소형 풍력 발전 시스템의 적용방법	2013.06.27	소형 풍력 발전 시스템 적용방안	특허법	2명	2년	상용화단계

일체형 스크린 루버 구조체	2013.04.12	마이크로 파일 요소기술을 통해 시공성 및 경제성 확보	특허법	2명	2년	상용화단계

외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체 및 제작 방법	2013.12.10	마이크로 파일 요소기술을 통해 시공성 및 경제성 확보	특허법	4명	1년	상용화단계

확대반사수단을 갖는 자연채광장치	2011.03.03	자연채광장치	특허법	5명	1년	상용화단계

지하구조물의 벽면 녹화용 식생장치 및 이의 시공방법	2014.1.03	벽면 녹화를 위한 설비 및 시공	특허법	6명	1년	상용화단계

외장단열재 고정구	2014.1.14	외단열 시스템 공법 실현을 위한 요소기술	특허법	5명	2년	상용화단계

스크류파일 시공방법	2014.05.12	마이크로 파일 대체 기술	특허법	2명	3년	상용화단계

스크류파일	2014.05.13	마이크로 파일 대체 기술	특허법	2명	3년	상용화단계

외단열PC	2014.10.07	외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체	특허법	6명	1년	상용화단계

균열저감시공방법	2014.10.23	지하구조물에 사용하는 친환경 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 균열저감 시공법	특허법	4명	1년	상용화단계

자연채광	2014.10.22	통합구동방식을 이용한 자연채광방법	특허법	2명	2년	상용화단계

벽면녹화	2014.11.27	식생 포트를 이용한 벽면 녹화 시스템 및 이의 시공방법	특허법	5명	1년	상용화단계

자연채광	2014.12.08	축분리형 자연채광장치 및 이를 이용한 자연채광방법	특허법	2명	2년	상용화단계

방수방근	2015.01.13	파라펫이 포함된 건물 옥상의 인공지반녹화용 하이브리드 방수방근 구조물 및 이의 시공방법	특허법	3명	1년	상용화단계

인공지반	2015.6.9	적층형 인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	4명	1년	상용화단계

자연채광	2015.9.7	자연채광장치용 픽셀 거울형 반사경	특허법	0명	2년	상용화단계

외단열PC	2015.2.26	외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체	녹색기술 인증획득 인증번호 : 제 GT-15-00034호	6명	1년	상용화단계

외단열PC	2015.10.15	구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조및방법	특허법	5명	1년	상용화단계

방수방근	2015.11.03	적층형인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	6명	1년	상용화단계

친환경 주택	2016.03.10	삼배및황토를이용한바닥구조및이에시공방법	특허법	6명	1년	상용화단계

방수방근	2016.04.15	하이브리드 방수방근공법을 이용한 유니트박스 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	6명	1년	상용화단계

인프라 기술	2016.06.01	수직갱 모듈 및 이를 이용한 수직갱 시공방법	특허법	2명	3년	상용화

건축 구조 기술	2016.07.22	벽식구조로 이루어진 중고층 아파트 구조물에 적용된 필로티 기둥의 하중 전이구조 및 이의 설계 방법	특허법	3명	2년	상용화단계

건축 시공 기술	2016.09.28	거푸집의 자동 수직도 보정장치 및 이를 갖는 수직 클라이밍 가설장치	특허법	3명	2년	원천기술

건축 시공 기술	2017.04.05	분리형 수직 클라이밍 가설장치	특허법	3명	2년	상용화단계

건축 시공 기술	2017.05.31	외단열 동시 공사용 수직 클라이밍 가설장치	특허법	3명	2년	상용화단계

건축 시공 기술	2017.11.01	유량 균등형 급수 시스템	특허법	6명	2년	상용화단계

건축 시공 기술	2018.02.26	유속량 조절장치	특허법	7명	2년	상용화단계

건축 시공 기술	2018.06.21	바닥충격음을 흡수하는 복합 차음구조를 구비한 바닥시스템	특허법	4명	2년	상용화단계

다. 기타 영업에 관한 중요한 사항

당사는 2017년 12월 5일자 이사회의 분할계획서 승인 결의 및 2018년 1 월 4일자이사회의 분할계획서 변경 승인 결의와 2018년 3월 23일 주주총회의 분할계획서 승인에 따라, 2018년 5월 2일을 효력발생일로 하여 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 현대산업개발(주)의 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할의 방식으로 분할하여 '에이치디씨 현대산업개발 주식회사'를 설립하고, 나머지 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위하는 회사로 존속하되 그 상호를 '에이치디씨 주식회사'로 변경하는 것을 그 내용으로 하는 분할을 완료하였으며 주요 내용은 다음과 같습니다.

구분	회사명	사업부문	역할

분할존속회사	에이치디씨 주식회사	자회사 및 피투자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문 및 부동산임대사업부문(투자사업부문 등)	투자회사

분할신설회사	에이치디씨현대산업개발 주식회사	건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문(분할대상사업부문)	사업회사