IPARK현대산업개발 사업보고서 (2023.12)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항 연결회사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 연결회사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당 초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개 요 2023 년 당사는 시장의 불확실성이 커지는 어려운 경영환경 속에서도 매출 약 4 조 2 천억원 , 영업이익 약 1,900 억원의 견조한 실적을 달성했습니다 . 또한 환경친화적 건설 활동 , 지속가능성 확립 등 ESG 경영 실천을 위해 지속적으로 노력하고 대내외적으로 성과를 인정받고 있습니다 . 2023 년이 변화를 통해 위기에 대응하고 미래를 준비하는 해였다면 , 2024 년은 10 년 후의 새로운 HDC 현대산업개발의 미래를 그리는 중요한 해입니다 . HDC 현대산업개발은 훌륭한 기업을 넘어 사회에 선한 영향을 주는 위대한 기업으로 도약하고자 합니다 . ‘ 풍요로운 삶과 신뢰할 수 있는 세상을 만든다 ’ 는 당사의 가치를 실현하기 위해 , 세대와 지역사회를 아우르는 당사만의 복합개발의 형태로 사회에 선한 영향을 주고자 합니다 . 2024 년 HDC 현대산업개발은 H1 프로젝트 ( 광운대 역세권 개발 ) 등 전략사업을 성공적으로 런칭해 미래형 도시개발의 모델을 제시하겠습니다 . 공간 특성에 맞는 설계와 차별화된 컨텐츠로 당사만이 가진 복합개발 역량을 선보일 예정입니다 . 당사는 계속해서 10년 후 차별화된 미래를 실현해 나갈 것을 약속드리겠습니다.

3. 재무상태 및 영업실적가. 연결요약재무상태표

(단위 : 백만원 )

구 분	제6기말	제5기말	증 감	증 감 률

I. 유동자산	4,987,270	5,442,547	-455,277	-8.4%

II. 비유동자산	2,028,999	1,893,780	135,219	7.1%

자 산 총 계	7,016,269	7,336,327	-320,058	-4.4%

I. 유동부채	3,147,576	3,459,125	-311,549	-9.0%

II. 비유동부채	860,676	975,329	-114,653	-11.8%

부 채 총 계	4,008,252	4,434,454	-426,202	-9.6%

지배기업의 소유지분	3,008,017	2,894,174	113,843	3.9%

I. 자본금	329,537	329,537	-	0.0%

II. 자본잉여금	1,603,116	1,604,734	-1,618	-0.1%

III. 이익잉여금	1,097,331	974,007	123,324	12.7%

IV. 기타포괄손익누계액	-1,225	-5,288	4,063	-76.8%

V. 기타자본	-20,741	-8,816	-11,925	135.3%

비지배지분	-	7,699	-7,699	-100.0%

자 본 총 계	3,008,017	2,901,872	106,145	3.7%

유 동 비 율	158.4%	157.3%	1.1%P	-

부 채 비 율	133.3%	152.8%	-19.5%P	-

(1) 자산 2023년말 자산은 2022년말 대비 3,201억원 감소한 7조 163억원으로 이중 유동자산은 71.1%인 4조 9,873억원, 비유동자산이 28.9%인 2조 290억원입니다. 자산의 주요 감소 사유는 사 업관련 대여금 등의 보증금 감소 등입니다. (2) 부채2023년말 부채는 2022년말 대비 4,262억원 감소한 4조 83억원으로 유동부채는 78.5%인 3조 1,476억원, 비유동부채는 21.5%인 8,607억원 입니다. 부채의 주요 감소 사유는 장ㆍ단기 차입금의 감소 등 입니다. (3) 자본2023년말 자본은 3조 80억원으로 2022년말 대비 1,061억원 증가하였습니다. 자본의 주요 증가 사유는 당기순이익 등입니다. 나. 연결요약손익계산서

(단위 : 백만원 )

구 분	제6기	제5기	증 감	증 감 률

I. 매출액	4,190,788	3,298,300	892,488	27.1%

II. 매출원가	3,810,051	2,981,849	828,202	27.8%

III. 매출총이익	380,737	316,450	64,287	20.3%

IV. 영업이익	195,313	116,380	78,933	67.8%

V. 법인세비용차감전순이익	237,022	120,922	116,100	96.0%

VI. 당기순이익	172,890	50,220	122,670	244.3%

Ⅶ. 매출총이익률	9.1%	9.6%	-0.5%P	-

Ⅷ. 영업이익률	4.7%	3.5%	1.2%P	-

(1)영업이익당기 영업이익은 전기보다 789억원 증가한 1,953억원이며 당기 영업이익 증가에 반영된 주요사항은 진행사업지 공정 본격 진행에 따른 매출액 증가, 판매비 및 관리비 감소 등입니다. (2)당기순이익영업외수익 및 금융수익 등이 451억원 증가하였고, 관계기업지분법이익이 80억원 감소하여 법인세차감전순이익이 1,161억원 증가하여 최종 당기순이익은 1,227억원 증가하였습니다.

사업부문별 연결매출액은 다음과 같습니다,

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품목	제6기	제5기	제4기

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

건설	외주주택	아파트, 주상복합, 오피스텔 등	2,530,991	60.4	1,994,556	60.5	2,449,876	72.8

토목	도로, 항만, 공단부지 조성,일반철도, 고속철도 등	국내	271,370	6.5	386,801	11.7	474,615	14.1

해외	67,116	1.6	75,915	2.3	53,624	1.6

일반건축	업무시설, 상업시설 등	국내	598,915	14.3	358,113	10.9	115,392	3.4

해외	1,882	0.1	17,867	0.5	20,884	0.6

자체공사	민간도시개발, 복합용도개발, 대단지개발 등	441,221	10.5	153,348	4.6	97,847	2.9

기타	PC구조물 생산업, 호텔서비스업,주거용건물 개발 및 공급업 등	279,291	6.7	311,700	9.5	151,668	4.5

합계	4,190,788	100.0	3,298,300	100.0	3,363,906	100.0

매출액 주요증감원인 : 외주주택부문 및 일반건축부문은 진행사업지 공정 본격 진행으로 7,613 억원이 증가하였으며, 자체부문은 준공에 따른 입주물량 증가로 2,879억원 증가하였습니다.

다. 당사 주요 성과지표

구 분	제6기	제5기	비 고

안정성 비율	유동비율	158.4%	157.3%	[유동자산/유동부채]*100

부채비율	133.3%	152.8%	[부채총계/자본총계]*100

수익성 비율	매출총이익률	9.1%	9.6%	[매출총이익/매출액]*100

영업이익률	4.7%	3.5%	[영업이익/매출액]*100

성장성 및활동성 지표	매출액증가율	27.1%	-2.0%	-

영업이익증가율	67.8%	-57.4%	-

(1) 안정성 당기 유동비율은 158.4%로 전기 157.3 % 대비 1.1%P 증가하였는데, 이는 단기차입금의 감소가 주요요인입니다. 당기 부채비율은 133.3%로 전기 152.8% 대비 19.5%P 감소하였는데, 이는 차입금의 감소가 주요요인입니다. (2) 수익성당기 매출총이익률은 9.1%로 전기 9.6 % 대비 0.5%P 감소, 당기 영업이익율은 4.7%로 전기 3.5% 대비 1.2%P 증가하였습니다. 주요 증가 요인은 매출 증가로 인한 이익 증가 및 판매비 및 관리비 감소 등입니다. (3) 성장성당사의 매출액 및 영업이익이 모두 전년 대비 증가하였습 니다. 주요사항은 진행사업지 공정 본격 진행에 따른 매출액 증가, 판매비 및 관리비 감소 등입니다. 라. 신규사업 및 중단사업 내용 당사는 2022년 03월 29일 정관상 사업목적을 추가하여 판매시설 운영업, 물류단지개발업, 물류업, 물류창고업, 운수업, 데이터센터업을 신설하였으며 각 사업의 자세한 내용은 'I. 회사의 개요' 중 '5. 정관에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

마. 경영합리화 조치 해당사항 없습니다. 바. 환율변동 영향

연결회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당기말과 전기말 현재 외환 위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융자산ㆍ부채의 내역의 원화환산 기준액은 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

구 분	당기말	전기말

USD	VND	USD	VND

금융자산

현금및현금성자산	15,198	-	9,653	-

보증금	-	-	12	2

파생상품자산

통화선도 매입(단기매매)	5,073	-	8,529	-

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

구 분	당기말	전기말

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

원/USD	2,027	(2,027)	1,819	(1,819)

(USD: 미국달러)

사. 자산손상 또는 감액 손실 당사의 자산손상 또는 감액 손실 등에 관한 사항은 'II. 사업의 내용' 중 '5.위험관리 및 파생거래' 및 'III. 재무에 관한 사항' 중 '3. 연결재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.

4. 유동성 및 자금조달과 지출 가. 유동성 당사는 2023년말 연결기준 전년 대비 약 139억원이 증가한 7,083억원의 유동자금을 보유하고 있습니다. 유동자금은 현금 및 현금성자산과 단기금융상품을 합산한 금액입니다. 이중 현금 및 현금성자산은 전기말 대비 61억원 감소한 5,582억원이며, 단기금융상품은 전기말 대비 200억원 증가한 1,501억원입니다.

당기말 및 전기말 현재 유동성 관련 지표는 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원 )

구 분	당기말	전기말

단기차입금	1,136,700	1,512,000

유동성장기부채	462,390	349,493

단기차입금 소계	1,599,090	1,861,493

사 채	249,359	319,087

장기차입금	245,826	325,506

장기차입금 소계	495,186	644,593

총 차입금 합계	2,094,276	2,506,086

현금 및 현금성자산	558,231	564,305

단기금융상품	150,055	130,049

유동자금 합계	708,286	694,354

순 차입금	1,536,045	1,941,781

유동비율	158.4%	157.3%

부채비율	133.3%	152.8%

나. 자금조달 (1) 차입금 내역

당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원 )

차입처	내 역	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말

국민은행 등	운용자금	5.21 ~ 8.20	1,136,700	1,503,900

교정공제회(*)	옵션부 지분투자	-	-	8,100

합 계	1,136,700	1,512,000

(*) 2023년 11월 3일 연결회사의 비지배주주인 교정공제회는 연결회사의 비지배지분에 대한 매수청구권을 행사함에 따라 10,125,000주를 매각하였습니다. .

당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원 )

차입처	내 역	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말

국민은행 등	장기자금	3.39 ~ 6.02	557,000	425,950

건설공제조합	운용자금	1.10	26,416	20,416

주택도시보증공사	장기자금	-	9,107	9,540

농협은행 등(*)	재매입약정	6.5	49,997	53,826

차감 : 유동성장기부채	(392,417)	(179,617)

차감 : 현재가치할인차금	(4,277)	(4,609)

합 계	245,826	325,506

(*) 전기 중 연결회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금 : 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였습니다(주석15 참조).

당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원 )

구 분	만기일	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말

제 1-2 회 무보증사채	2023-10-16	-	-	70,000

제 2 회 무보증사채	2030-02-28	3.70	170,000	170,000

제 3-2 회 무보증사채	2023-07-13	-	-	100,000

제 3-3 회 무보증사채	2025-07-13	3.53	50,000	50,000

제 4-1 회 무보증사채	2024-03-12	1.83	70,000	70,000

제 4-2 회 무보증사채	2026-03-12	2.31	30,000	30,000

차감 : 유동성장기부채	(69,973)	(169,876)

차감 : 사채할인발행차금	(668)	(1,037)

합 계	249,359	319,087

당기말과 전기말 현재 연결회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다. 당기말 >

(단위 : 백만원 )

구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계

매입채무	236,049	-	-	-	236,049

단기차입금	1,162,053	-	-	-	1,162,053

기타지급채무(유동)	338,986	-	-	-	338,986

파생상품부채	210	380	-	-	590

유동성장기부채	477,636	-	-	-	477,636

사채	8,770	57,920	49,022	177,307	293,019

장기차입금	13,398	245,139	7,330	2,678	268,545

기타지급채무(비유동)	-	11,843	4,041	3,250	19,134

리스부채(유동)	27,592	-	-	-	27,592

리스부채(비유동)	-	9,450	19,975	65,667	95,092

금융보증계약(*1)	6,141,739	-	-	-	6,141,739

사업비 등 대여 약정(*2)	8,249,848	-	-	-	8,249,848

합 계	16,656,281	324,732	80,368	248,902	17,310,283

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석 35의 나 참조).(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 자 참조).

전기말 >

구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계

매입채무	191,449	-	-	-	191,449

단기차입금	1,532,592	-	-	-	1,532,592

기타지급채무(유동)	269,216	-	-	-	269,216

유동성장기부채	361,001	-	-	-	361,001

사채	10,026	78,998	100,659	183,614	373,297

장기차입금	18,414	254,388	75,901	9,107	357,810

기타지급채무(비유동)	-	22,759	3,986	3,350	30,095

리스부채(유동)	30,311	-	-	-	30,311

리스부채(비유동)	-	16,340	21,533	72,326	110,199

금융보증계약(*1)	6,246,398	-	-	-	6,246,398

사업비 등 대여 약정(*2)	8,102,446	-	-	-	8,102,446

합 계	16,761,853	372,485	202,079	268,397	17,604,814

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석 35의 나 참조).(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 자 참조).

(2) 조달자금과 관련된 이행조건 여부

당사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 의무조건을 준수하고 있습니다. 5. 부외부채에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 등 (단위 : 백만원) 구분 내역 회사지분해당액 비고 원고 공사미수금 청구소송 등 115,219 인천국제공항공사 등 33건 피고 손해배상 청구소송 등 358,133 한국수자원공사 등 101건 (단위 : 백만원) 구분 내역 회사지분해당액 비고 원고 공사미수금 청구소송 등 103,402 인천국제공항공사 등 37건 피고 손해배상 청구소송 등 373,246 한국수자원공사 등 102건 상기의 소송사건의 최종결과는 당기말과 전기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. (1) 사업개시일 현재 계속중인 소송 (단위 : 백만원) 원고 피고 내용 소 제기일 소송가액 진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함) 당사지분율 아시아나항공, 금호건설 당사 아시아나항공 질권소멸통지등 청구소송 2022-12-28 202,206 2심 진행중 80.40 당사, 대우건설 우동3구역주택재개발정비사업조합 우동3구역 손해배상 청구소송 2022-05-24 15,000 1심 진행중 50.00 ※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. (2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송 (사업연도 : 2023년 01월 01일 ~ 2023년 12월 31일) (단위 : 백만원) 원고 피고 내용 소 제기일 소송가액 진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함) 당사지분율 대한민국 당사 화양적금 3공구 손해배상 청구소송 2023-12-27 13,145 2심 진행중 100.00 당사 반포아파트(제3주구)주택조합 반포3주구 손해배상청구소송 2023-10-26 28,771 2심 진행중 100.00 ※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. (3) 결산일 이후(2024.01.01~2024.03.20)에 제기된 소송 - 소송가액 100억원 이상의 결산일 이후 제기된 소송이 없습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2023년 12월 31일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 - - - 기타(개인) - - - 다. 채무보증, 채무인수약정 현황 (1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 연결회사의 보고기간 말 PF와 관련한 대출잔액은 2,530,205백만원(전기말 : 2,501,829백만원)이며, 2,804,628백만원 (전기말 : 2,764,844백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 이중 연결회사 단독 사업에 대한 대출잔액은 2,267,079백만원(전기말 : 2,105,184백만원)이며, 2,471,059백만원(전기말 : 2,285,901백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 컨소시엄 사업에 대한 대출잔액은 263,126백만원(전기말 : 396,645백만원)이며, 333,569 백만원 (전기말 : 508,643백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 없습니다(전기말 : 29,700백만원).전기말에는 우발채무로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 연결회사는 상기 PF 우발채무, 즉 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 8,395백만원(전기말 : 12,861백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 17 참조). 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발채무 내역은 아래와 같습니다 . 연결기업 단독 사업 (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 당기 만기 구분 전기 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 1,087,308 850,494 698,804 51,738 97,083 22,211 527,772 - - 813,749 계 1,087,308 850,494 698,804 51,738 97,083 22,211 527,772 - - 813,749 기타사업 브릿지론 400,700 400,700 396,500 92,500 168,000 136,000 - - - 38,000 본PF 1,449,125 1,219,865 1,171,775 305,100 - 116,255 659,420 91,000 - 1,253,435 계 1,849,825 1,620,565 1,568,275 397,600 168,000 252,255 659,420 91,000 - 1,291,435 총 계 2,937,133 2,471,059 2,267,079 449,338 265,083 274,466 1,187,192 91,000 - 2,105,184 컨소시엄 참여 사업(전체) (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액(전체) 당기 만기 구분 전기 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 375,249 333,569 263,126 138,578 39,600 - 81,276 - 3,672 396,645 계 375,249 333,569 263,126 138,578 39,600 - 81,276 - 3,672 396,645 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 총 계 375,249 333,569 263,126 138,578 39,600 - 81,276 - 3,672 396,645 컨소시엄 참여 사업(연결회사 부담분) (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액(전체) 당기 만기 구분 전기 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 375,249 333,569 263,126 138,578 39,600 - 81,276 - 3,672 396,645 계 375,249 333,569 263,126 138,578 39,600 - 81,276 - 3,672 396,645 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 총 계 375,249 333,569 263,126 138,578 39,600 - 81,276 - 3,672 396,645 ※ 연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 연결회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다. (2) 非 PF 우발채무 연 결회사는 당기말 아래와 같이 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 4,396,554백만원(전기말 : 5,282,930백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함) 등을 제공하고 있습니다. 한편, 전기말 현재 연결회사가 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 -백만원(전기말: 2,832백만원)입니다. 또한, 당기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 11,489,569백만원(전기말 : 10,069,277백만원)입니다. 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합 및 전문건설공제조합 출자금과 국공채를 담보로 제공(주석 15 참조)하고 있습니다. (2-1) 종합요약표 연결기업 (단위 : 백만원) 구분 보증처 보증한도 보증금액 비고 제공한 지급보증 건설공제조합 16,405 16,405 피보증처가 특수관계자인 경우 - 보증한도 : 47,160백만원- 보증금액 : 47,160백만원 서울보증보험 88,778 88,778 주택도시보증공사 4,291,371 4,291,371 소계 4,396,554 4,396,554 제공받은 지급보증 건설공제조합 4,226,086 4,226,086 보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도 : 108,182백만원- 보증금액 : 108,182백만원 서울보증보험 91,383 91,383 주택도시보증공사 6,698,543 6,698,543 전문건설공제조합 461,375 461,375 기계설비건설공제조합 12,238 12,238 소계 11,489,625 11,489,625 (2-2) 제공한 지급보증 연결기업 (단위 : 백만원) 보증종류 보증처 피보증처 보증한도 보증금액 특수관계자여부 비고 조합사업비대출보증 주택도시보증공사 광명제11R구역주택재개발정비사업조합 外 463,112 463,112 X 주택분양보증 주택도시보증공사 에이치디씨아이앤콘스(주) 47,160 47,160 ○ 주택도시보증공사 교보자산신탁 外 3,753,433 3,753,433 X 사업이행보증 건설공제조합 지개남산도시고속화도로(주) 10,600 10,600 X 임대보증금보증 주택도시보증공사 하나자산신탁 27,666 27,666 X 하자보수보증 건설공제조합 계룡건설산업(주) 4,797 4,797 X 건설기계대여금지급보증 건설공제조합 현대건설 外 1,008 1,008 X 이행지급보증 서울보증보험 제이케이미래(주) 등 88,778 88,778 X 계 4,396,554 4,396,554 (2-3) 제공받은 지급보증 연결기업 (단위 : 백만원) 보증종류 보증처 보증채권자 보증한도 보증금액 특수관계자여부 비고 분양보증 주택도시보증공사 주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자 5,319,825 5,319,825 X 계약보증 건설공제조합 서울특별시도시기반시설본부 등 29,592 29,592 X 인천신항배후단지 10,008 10,008 O 서울보증보험 창원시 등 25,584 25,584 X 부산컨테이너터미널(주) 13,071 13,071 ○ 전문건설공제조합 (주)록인김해레스포타운 등 14,245 14,245 X 하자보수 건설공제조합 서울아산병원 등 157,612 157,612 X ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 116 116 ○ 에이치디씨아이앤콘스(주) 371 371 ○ 북항아이브리지(주) 5,002 5,002 ○ (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 2,704 2,704 ○ 서울-춘천고속도로 주식회사 303 303 O 서울보증보험 경상남도 거제시 등 7,065 7,065 X 부산컨테이너터미널(주) 3,600 3,600 ○ 주택도시보증공사 가재울뉴타운4구역 등 입주자 320,829 320,829 X 전문건설공제조합 (주)록인김해레스포타운 등 60,682 60,682 X (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 16,038 16,038 O 기계설비건설공제조합 수원센트럴아이파크자이 수분양자 등 10,430 10,430 X 선급금 건설공제조합 (주)록인김해레스포타운 등 62,193 62,193 X 전문건설공제조합 한국도로공사 포항영덕건설사업단 등 76,535 76,535 X (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 5,480 5,480 ○ 지급 서울보증보험 티엔오디앤씨(주) 13,144 13,144 X 하도대금 건설공제조합 각 현장별 하도급계약상 하수급인 3,025,268 3,025,268 X 전문건설공제조합 각 현장별 하도급계약상 하수급인 254,657 254,657 X 기계설비건설공제조합 각 현장별 하도급계약상 하수급인 1,777 1,777 X 시공보증 건설공제조합 보문제5구역주택재개발정비사업조합 등 208,705 208,705 X 주택도시보증공사 둔촌주공아파트주택재개발정비사업조합 등 1,026,875 1,026,875 X 임시전력 건설공제조합 한국전력공사 제물포지사 등 1,334 1,334 X 전문건설공제조합 한국전력공사 충북본부 등 99 99 X 기계설비건설공제조합 한국전력공사 부산본부 31 31 X 공사이행 건설공제조합 조달청 등 579,296 579,296 X (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 44,809 44,809 ○ 인허가 건설공제조합 한국농어촌공사영덕.울진지사 등 4,379 4,379 X 서울보증보험 서산시청 등 6,389 6,389 X 공탁 서울보증보험 (주)엑센트리 등 22,467 22,467 X 건설기계대여 건설공제조합 각 현장별 건설기계 임대인 28,648 28,648 X 전문건설공제조합 김해도시계획시설현장 건설기계 임대인 569 569 X 부담금지급/채무이행 건설공제조합 서울특별시 동부수도사업소 등 870 870 X 협약체결/협약이행 건설공제조합 광명도시공사 등 58,931 58,931 X (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 5,945 5,945 ○ 전문건설공제조합 서울주택도시공사 33,070 33,070 X 가맹사업 서울보증보험 GS25가맹계약 50 50 X 상품판매대금 서울보증보험 지에스칼텍스(주)유성온천주유소 등 13 13 X 임대관리임대보증금 주택도시보증공사 일산2차아이파크 세대별 임차인 30,279 30,279 X 임대관리임대료 주택도시보증공사 (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 735 735 ○ 계 11,489,625 11,489,625 ( 3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 ( 3-1) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (정비사업) 보고기간 말 현재 11건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 961,930백만원(전기말 : 1,210,394백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다 . 연결기업 - 정비사업 (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 부담률(연결) 보증금액 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액 만기일 유형 책임준공약정금액 당기 전기 천안시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 성황원성구역 주택재개발정비사업조합 X 유동화회사 - 85,000 2023-01-05 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 광주광역시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 학동4구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 - 101,075 2023-01-29 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 화곡1구역주택재건축정비사업조합 X 은행, 캐피탈 - 43,091 2023-05-24 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 95,040 100% 62,086 가재울8구역 재개발정비사업조합 X 은행, 보험사 51,738 45,734 2024-02-29 Loan 95,040 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 대구광역시 공동주택 본PF 연대보증 179,140 100% 126,208 범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합 X 은행 97,083 16,368 2024-05-17 Loan 179,140 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 대구광역시 공동주택 본PF 연대보증 117,000 100% 28,874 범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합 X 은행 22,211 16,306 2024-12-30 Loan 117,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 204,360 100% 186,191 홍은13구역 주택 재개발정비사업조합 X 은행 155,159 147,947 2025-01-30 Loan 204,360 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 72,000 100% 68,999 보문5구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 57,499 53,630 2025-03-08 Loan 72,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 광명시 공동주택 본PF 연대보증 275,768 100% 256,544 광명4R 주택재개발정비사업조합 X 은행, 보험사 213,787 209,523 2025-07-28 Loan 275,768 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 144,000 100% 121,592 방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합 X 은행 101,327 95,075 2025-12-28 Loan 144,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 단독사업 계 1,087,308 850,494 698,804 813,749 - - 1,087,308 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 둔촌주공아파트주택재건축정비사업조합 X 유동화회사 - 180,800 2023-01-09 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 개포1동주공아파트 주택재건축정비사업조합 X 은행 - - 2023-01-15 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 부산광역시 공동주택 본PF 연대보증 180,310 100% 180,151 거제2구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 보험사 138,578 123,886 2024-03-31 Loan 180,310 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 구미시 공동주택 본PF 연대보증 63,700 100% 51,480 원평1구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 39,600 22,000 2024-05-25 Loan 63,700 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 118,039 100% 97,531 잠실진주아파트주택재건축정비사업조합 X 은행 81,276 69,959 2025-03-31 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 부산광역시 공동주택 본PF 연대보증 13,200 100% 4,406 가야1구역 주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 3,672 - 2028-12-08 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 컨소시엄 계 375,249 333,569 263,126 396,645 - - 244,010 ( 3-2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (기타사업) 보고기간 말 현재 17건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 1,568,275백만원(전기말 : 1,291,435백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. 연결기업 - 기타사업 (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 부담률(연결) 보증금액 채무자 특수관계자 여부 채권기관종류 대출잔액 만기일 유형 책임준공약정금액 당기 전기 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 제이케이미래 강동PFV㈜ X 유동화회사 - 70,000 2023-01-05 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 제이케이미래 강동PFV㈜ X 유동화회사 - 200,000 2023-01-13 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 속초시 생활형숙박시설 본PF 자금보충 - 100% - 큐에이치앤씨 X 유동화회사 - 75,600 2023-02-20 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 수원시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜더시티 X 은행, 보험사 - 84,000 2023-03-28 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 속초시 생활형숙박시설 본PF 자금보충 - 100% - 큐에이치앤씨 X 유동화회사 - 4,900 2023-05-02 사모사채 - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 춘천시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - 아이디앤콘스㈜ X 은행 - 24,000 2023-05-13 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 경산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜JP인터내셔널D X 보험사 - 11,900 2023-06-05 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 경산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜JP인터내셔널D X 유동화회사 - 15,000 2023-09-06 사모사채 - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 경산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜JP인터내셔널D X 유동화회사 - 15,000 2023-12-06 사모사채 - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 고양시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜에이치디씨민간임대주택제1호 위탁관리부동산투자회사 O 유동화회사 - 29,700 2023-03-09 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 익산시 공동주택 브릿지론 자금보충 48,000 100% 48,000 ㈜성원건설 X 유동화회사 48,000 - 2024-01-25 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 82,600 100% 82,600 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 82,600 - 2024-01-30 ABSTB 82,600 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 53,100 100% 15,000 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 15,000 - 2024-01-30 ABSTB 53,100 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 53,100 100% 24,600 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 24,600 - 2024-01-30 ABSTB 53,100 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 53,100 100% 32,900 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 32,900 - 2024-01-30 ABSTB 53,100 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 53,100 100% 11,000 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 11,000 - 2024-01-30 ABSTB 53,100 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 춘천시 공동주택 본PF 자금보충 57,000 100% 57,000 아이디앤콘스㈜ X 유동화회사 57,000 - 2024-02-23 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 44,500 100% 44,500 김오개발㈜ X 유동화회사 44,500 - 2024-02-28 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 강릉시 공동주택 본PF 자금보충 54,100 100% 54,100 도시디자인개발㈜ X 유동화회사 54,100 - 2024-03-08 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 군산시 공동주택 본PF 자금보충 27,900 100% 27,900 ㈜은성종합개발 X 유동화회사 27,900 27,900 2024-03-17 ABS - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 63,000 100% 63,000 ㈜제이에스도시개발 X 유동화회사 63,000 - 2024-04-29 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 105,000 100% 105,000 ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 105,000 - 2024-04-29 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 의왕시 지식산업센터 본PF 자금보충 50,255 100% 50,255 ㈜의왕스마트시티 X 유동화회사 50,255 79,135 2024-07-11 사모사채 - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 경산시 공동주택 본PF 자금보충 30,000 100% 30,000 ㈜JP인터내셔널D X 유동화회사 30,000 30,000 2024-07-16 사모사채 30,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 경산시 공동주택 본PF 자금보충 14,000 100% 14,000 ㈜JP인터내셔널D X 보험사 14,000 14,000 2024-07-16 Loan 14,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 75,000 100% 75,000 ㈜제이에스도시개발 X 유동화회사 75,000 - 2024-07-28 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 광주시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜하나월드, ㈜대원지주회사 X 카드사 - 23,521 2024-08-08 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 광주시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜송정하우징, ㈜대원지주회사 X 은행 - 40,479 2024-08-08 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 18,200 100% 18,200 김오개발㈜ X 은행 14,000 14,000 2024-08-30 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 포항시 공동주택 본PF 연대보증 28,600 100% 28,600 미르도시개발㈜ X 은행 22,000 35,000 2024-10-10 Loan 28,600 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 15,000 100% 15,000 ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 15,000 - 2024-12-23 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 32,000 100% 32,000 ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 32,000 - 2024-12-23 ABS - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - 서울숲벨라듀지역주택조합 X 은행, 보험사 - 149,400 2025-01-20 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 140,000 100% 140,000 제이케이미래 강동PFV㈜ X 유동화회사 140,000 - 2025-02-28 Loan 140,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 152,700 100% 152,700 제이케이미래 강동PFV㈜ X 은행, 유동화회사 152,700 - 2025-04-13 Loan 152,700 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 자금보충 324,000 100% 224,640 서울숲벨라듀지역주택조합 X 은행, 캐피탈, 유동화회사 187,200 - 2025-05-20 Loan 324,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 논산시 공동주택 본PF 연대보증 17,550 100% 17,550 고산공영㈜ X 캐피탈 13,500 - 2025-05-30 Loan 17,550 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 인천광역시 공동주택 본PF 자금보충 38,720 100% 38,720 ㈜홈에이스개발 X 은행, 카드사 38,720 52,500 2025-10-05 Loan 38,720 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 자금보충 127,300 100% 127,300 서울숲벨라듀2지역주택조합 X 은행, 보험사 127,300 206,400 2025-10-31 Loan 127,300 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 음성군 공동주택 본PF 자금보충 42,000 100% 41,000 ㈜도시피앤디 X 은행 41,000 39,000 2026-01-05 Loan 42,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 군산시 공동주택 본PF 자금보충 50,000 100% 50,000 ㈜은성종합개발 X 은행 50,000 50,000 2026-06-02 Loan 50,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 단독사업 계 1,849,825 - 1,620,565 1,568,275 1,291,435 - - 1,259,870 컨소시엄 계 - - - - - - - ( 4) 부 동산 PF 책임준공 약정 내역 연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및미이행시 손해배상 또는 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.한편, 당기 중 가유지구 물류센터 개발사업 PF 원리금 채무에 대하여 시공사 책임준공의무 미이행으로 인한 채무인수 99,500백만원이 발생하였습니다. 책임준공 및 미이행시 손해배상(회사분) (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 16 5,907,531 1,990,384 1,016,872 10 2,567,120 1,200,905 745,629 기타사업 - - - - - - - - 계 16 5,907,531 1,990,384 1,016,872 10 2,567,120 1,200,905 745,629 책임준공 및 미이행시 손해배상(컨소시엄 사업장) (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 11 4,230,766 1,446,934 776,662 10 2,567,120 1,200,905 745,629 기타사업 - - - - - - - - 계 11 4,230,766 1,446,934 776,662 10 2,567,120 1,200,905 745,629 정비사업(전체분) 11 11,944,748 3,554,022 1,844,877 10 5,500,825 2,373,467 1,469,633 기타사업(전체분) - - - - - - - - 계 11 11,944,748 3,554,022 1,844,877 10 5,500,825 2,373,467 1,469,633 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 - - - - - - - - 기타사업 5 575,974 934,728 600,728 5 1,088,165 1,271,328 910,228 계 5 575,974 934,728 600,728 5 1,088,165 1,271,328 910,228 아울러 연결회사는 보고기간말 현재 연대보증, 자금보충을 제공하고 있는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정 또는 책임준공 약정을 중첩적으로 제공하고 있습니다.미이행시 조건부 채무인수> 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 2 407,510 207,700 140,927 2 323,385 172,600 117,075 기타사업 7 1,568,799 1,167,870 891,520 7 1,566,648 687,700 677,200 계 9 1,976,309 1,375,570 1,032,447 9 1,890,033 860,300 794,275 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 7 1,506,819 1,123,618 736,055 8 1,549,313 1,237,560 656,485 기타사업 2 374,391 92,000 91,000 2 374,391 92,000 89,000 계 9 1,881,210 1,215,618 827,055 10 1,923,704 1,329,560 745,485 (5) 부동산 PF의 SOC 보증내역 연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 아래와 같이 전체 81,686백만원(전기말 : 81,686백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다 . 구분 당기 전기 공사건수 회사 (전체) 컨소시엄 사업장 공사건수 회사 (전체) 컨소시엄 사업장 건수 회사분 전체분 건수 회사분 전체분 보증한도 (전체분) 4 81,686 2 71,980 143,000 4 81,686 2 71,980 143,000 (6) 본 PF의 중도금대출 내역 연결회사의 보고기간 말 정비사업 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 230,806백만원(전기말 : 150,077백만원)이며, 427,949백만원(전기말 : 174,351백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 기타사업의 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 1,372,591백만원(전기말 : 1,012,174백만원)이며, 1,575,586백만원(전기말 : 1,881,845백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다 . 중도금대출 지급보증 (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 정비사업 5 500,491 427,949 230,806 5 203,874 174,351 150,077 기타사업 15 1,899,832 1,575,586 1,372,591 18 2,232,959 1,881,845 1,012,174 계 20 2,400,323 2,003,535 1,603,397 23 2,436,833 2,056,196 1,162,251 (*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다. 당기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 4,015,397백만원 한도(전기말 : 3,024,841백만원)(대출잔액 : 2,410,560백만원(전기말 : 2,352,988백만원))와 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 중도금대출 책임준공 (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 정비사업 10 2,461,620 2,461,620 1,146,076 7 1,109,748 1,109,748 975,891 기타사업 11 1,553,777 1,553,777 1,264,484 13 1,915,093 1,915,093 1,377,097 계 21 4,015,397 4,015,397 2,410,560 20 3,024,841 3,024,841 2,352,988 (*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다. (7) 기타 PF 우발채무에 해당하는 사항 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 277,090백만원(전기말 : 16,864백만원) 한도로 대출잔액 277,090백만원(전기말 : 15,821백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다 .당기말 현재 회사는 종속기업인 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 및 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사의 차입금(당기말 : 322,000백만원, 전기말 : 336,000백만원)과 관련하여 부동산 매입확약 약정을 체결하고 있습니다. 라. 그 밖의 우발채무 등(1) 신용보강 제공현황 - 해당사항 없습니다. (2) 장래매출채권 유동화 현황 - 해당사항 없습니다. 6. 그밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 중요한 회계정책 및 회계추정에 관한 사항 연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다. 나. 환경 및 종업원 등에 관한 사항 당사의 환경 관련 사항은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항' 중 '3. 제재 등과 관련된 사항' 및 '4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항'을 참조하시기 바랍니다. 당기 중 주요 핵심인력 이동사항 등 유의한 종업원 관련 변동사항은 없습니다. 다. 법규상의 규제에 관한 사항 당사의 법규상의 규제 등에 관한 사항은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항' 중 '3. 제재 등과 관련된 사항' 을 참조하시기 바랍니다. 라. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항 당사의 파생상품 및 위험관리정책 등에 관한 사항은 'II. 사업의 내용' 중 '5.위험관리 및 파생거래'를 참조하시기 바랍니다. ※ 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였 습니다. 2022년 09월 07일 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선고가 있었으며 , 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원 의 처분 취소 판결 선고가 있었습니다. 사업보고서 제출일 현재 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다. ※ 2022년 01월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관 련하여 사업보고서 제출일 현재 본사건과 관련한 형사재판과 수사가 진행 중이며, 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항 제6기(당기) 삼일회계법인 적정 - 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음. - 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성 제5기(전기) 삼일회계법인 적정 - 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음. - 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성 제4기(전전기) 삼일회계법인 적정 - COVID-19로 인한 불확실성- 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음. - 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성- 광주화정아이파크사고 관련 충당부채의 평가 나. 감사용역계약 체결현황 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 제6기(당기) 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사 1,039 9,950 1,039 8,336 제5기(전기) 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사 994 9,900 994 8,640 제4기(전전기) 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사 994 9,945 994 9,125 다. 회계감사인과의 비감사용역계약 체결현황 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제6기(당기) 2023.03 프로젝트 자문 2023. 03 ~ 2023. 12 117 4건 2023.02 세무조정 2023. 01 ~ 2023. 12 36 - 제5기(전기) 2022.04 프로젝트 자문 2022. 04 ~ 2022. 12 146 3건 2022.02 세무조정 2022. 01 ~ 2022. 12 305 - 제4기(전전기) 2021.02 프로젝트 자문 2021. 02 ~ 2021. 12 505 7건 2021.02 세무조정 2021. 01 ~ 2021. 12 34 - 라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 1 2023.03.15 회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 3인 서면회의 통합감사 결과보고 및 핵심감사사항 감사결과 논의 2 2023.11.30 회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 3인 서면회의 연간감사계획 보고 및 핵심감사사항 Communication 마. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보-해당사항 없음 바. 회계감사인의 변경- 기존 외부감사인이었던 삼일회계법인과의 외부감사 계약이 제6기(2023년)로 만료되었으며, 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제 10조에 따라 감사위원회(2023.12.19)에서 선임된 성현회계법인을 제7기~제9기의 외부감사인으로 선임하였습니다. 2. 내부통제에 관한 사항 가. 내부통제 (1) 제 6기- 연결기업의 감사위원회의 의견으로는 2023년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 모범규준'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다. (2) 제 5기- 연결기업의 감사위원회의 의견으로는 2022년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 모범규준'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다.(3) 제 4기- 연결기업의 감사위원회의 의견으로는 2021년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 모범규준'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다. 나. 내부회계관리제도(1) 내부회계관리제도의 문제점 또는 개선방안 등- 해당사항 없습니다.(2) 공시대상 기간 중 회계감사인의 내부회계관리제도에 대한 감사(검토)의견 사업연도 감사인 감사(검토)의견 제 6기 삼일회계법인 우리는 2023년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 근거한 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2023년 12월 31일 현재「 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, 회사의 2023년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2024년 3월 13일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. 제 5기 삼일회계법인 우리는 2022년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 근거한 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재「 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, 회사의 2022년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2023년 3월 16일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. 제 4기 삼일회계법인 우리는 2021년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 근거한 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2021년 12월 31일 현재「 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, 회사의 2021년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2022년 3월 21일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. 다. 내부통제구조의 평가- 해당사항 없습니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회 구성개요당기말 현재, 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 4명, 총 7명의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회, 안전보건위원회 등 4개의 위원회가 있습니다. 이사회의 의장으로는 정관 제32조의2 및 이사회규정 제5조에 따라 최익훈 대표이사를 이사회에서 호선에 의하여 선임하였으며, 그룹내 주요 계열사에서 새로운 비즈니스 모델을 지속적으로 창출해 온 경험을 바탕으로, 회사의 위기대응능력을 재정립하고 실적을 개선하는 등 안정적 회사 경영을 이어가는 데 큰 기여를 할 것으로 판단하였습니다. 또한 사외이사가 전체 이사회의 과반수를 차지하고 있어 경영진과 지배주주로부터 독립적으로 기능을 수행하고 있을 뿐만 아니라 경영진에 대한 효과적인 감독 기능도 담당하고 있습니다.각 이사의 주요경력은 'Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. (1) 이사회 의장에 관한 사항 이사회 의장 대표이사 겸직여부 선임 사유 최익훈 겸직 - 사내 운영 총괄과 대외 업무를 안정적으로 수행- 그룹내 주요 계열사에서 새로운 비즈니스 모델을 지속적으로 창출해 온 경험을 바탕으로, 회사의 위기대응능력을 재정립하고 실적을 개선하는 등 안정적 회사 경영을 이어가는 데 큰 기여를 할 것으로 판단 (2) 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명) 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 7 4 2 - - ※ 2023년 3월 24일 제5기 정기주주총회에서 최규연 사외이사가 임기만료 퇴임하였으며, 김주현 사외이사가 재선임, 최진희 사외이사가 신규선임되었습니다. 나. 중요의결사항 등 회차 개최일자 의안내용 가결여부 사내이사의 성명 사외이사의 성명 최익훈(출석률: 100%) 김회언(출석률: 100%) 정익희(출석률: 100%) 김동수(출석률: 100%) 최규연(출석률:100%) 권인소(출석률: 100%) 김주현(출석률: 100%) 최진희(출석률: 100%) 찬 반 여 부 찬 반 여 부 제1차 2023.02.09 1) 2022사업연도 재무제표 및 영업보고서 승인2) 계열회사와의 거래한도 승인3) 2023년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 계획 승인 가결가결가결 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 (선임전) 1) 내부회계관리제도 운영실태 보고2) 2022년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 보고3) 광주화정 사고 경위 및 재발방지대책 - - - - - - - - 제2차 2023.03.06 1) 2022사업연도 이익잉여금처분계산서 승인2) 제5기 정기주주총회 소집3) 자기주식 취득 가결가결가결 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 1) 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고 - - - - - - - - 제3차 2023.03.24 1) 사외이사후보추천위원회 위원 및 위원장 선임2) 보상위원회 위원 선임3) 자회사 출자 및 대규모내부거래한도 승인 가결가결가결 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 (퇴임) 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 제4차 2023.04.27 1) 차입금 조달2) 계열회사와의 거래한도 변경 승인 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 1) 2023년 1분기 안전·보건·품질 활동 실적 보고 - - - - - - - - 제5차 2023.05.24 1) 계열회사와의 거래한도 승인 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 제6차 2023.06.22 1) 계열회사와의 거래한도 변경승인2) 계열회사와의 거래한도 승인 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 1) 온실가스 배출현황 및 전력사용량 모니터링 계획 보고2) 환경설계 가이드라인 수립계획 보고 - - - - - - - - 제7차 2023.09.06 1) 2023년 2분기 안전·보건·품질 활동 실적 보고2) 2023년 ESG경영 추진현황 및 계획 보고3) 공정거래 자율준수 프로그램(CP) 실적 보고4) 규범준수책임자 선정 및 규범준수방침 수립 결과 보고 - - - - - - - - 제8차 2023.10.10 1) 장기차입금 조달2) 단기차입금 조달3) 공정거래 자율준수 관리자 선임 가결가결가결 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 제9차 2023.11.02 1) 계열회사 주식 취득 승인 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 제10차 2023.12.18 1) 이사회 규정 개정2) 감사위원회 권한 위임3) 감사위원회 운영규정 개정4) 2024년 계열회사와의 거래한도 승인5) 계열회사에 대한 자금대여 변경 승인6) 계열회사에 대한 자금대여 및 변경 승인7) 협력사 행동규범 제정 승인 가결가결가결가결가결가결가결 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 1) 2023년 3분기 안전·보건·품질 활동 실적 보고2) 재해 발생 진행경과 보고3) 2023년 환경경영 추진 결과 보고4) 공정거래 자율준수 프로그램(CP) 실적 보고5) 부패방지경영시스템 운영 보고 - - - - - - - - 제11차 2023.12.27 1) 경영진 선임 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 ※ 2023년 03월 24일 제5기 정기주주총회에서 최규연 사외이사가 임기만료 퇴임하였으며, 김주현 사외이사가 재선임, 최진희 사외이사가 신규선임되었습니다. 다. 이사회 내 위원회 현황 위원회명 구성 소속 이사명 설치목적 및 권한사항 비고 보상위원회 사외이사 2명 권인소(사외이사, 위원장)최진희(사외이사) - 경영진에 대한 경영실적 평가, 보상계획 수립 및 집행에 관한 사항 - 안전보건위원회 사외이사 1명사내이사 2명 정익희(사내이사, 위원장)권인소(사외이사)최익훈(사내이사) - 회사 사업장의 안전 및 보건 확보 조치, 품질관리를 감독하고 평가함 - ※ 2023년 03월 24일 제5기 정기주주총회에서 최진희 사외이사가 신규 선임되었으며, 2023년 03월 24일 이사회에서 보상위원회 위원으로 신규 선임되었습니다. ※ 감사위원회의 현황 및 활동내역은 아래 '2.감사제도에 관한 사항' 에서 별도 기재하였습니다. ※ 사외이사후보추천위원회의 현황 및 활동내역은 아래 '라. 이사의 독립성' 중 '(2) 사외이사후보추천위원회' 에 별도기재하였습니다. (1) 보상위원회 활동내역 회차 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명 권인소(출석률: 100%) 최진희(출석률: 100%) 찬반여부 제1차 2023.09.22 1) 2023사업연도 임금 조정 가결 찬성 찬성 (2) 안전보건위원회 활동내역 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명 정익희(출석률: 100%) 권인소(출석률: 100%) 최익훈(출석률: 100%) 찬반여부 제1차 2023.02.08 1) 2022년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 승인2) 2023년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 계획 승인 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 1)광주화정 사고 경위 및 재발방지대책 - - - - 제2차 2023.04.26 1) 2023년 1분기 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 승인 가결 찬성 찬성 찬성 제3차 2023.07.27 1) 2023년 2분기 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 승인 가결 찬성 찬성 찬성 제4차 2023.11.02 1) 2023년 3분기 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 승인 가결 찬성 찬성 찬성 라. 이사의 독립성(1) 이사의 선임 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자의 경우 사내이사는 이사회의 추천을 통하여, 사외이사는 사외이사후보추천위원회의 추천을 통하여 선출합니다.(사외이사후보추천위원회에 대해서는 'VI.1.라.(2) 사외이사후보추천위원회'를 참조하여 주시길 바랍니다.)또한 주주총회에서 선출할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고'(금감원 전자공시)를 통하여 이사 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전(제6기 정기주주총회부터는 4주간전)까지 미리 알려드리고 있습니다.이사 선출에 있어서 관련 법령과 정관에서 요구하는 자격요건의 충족 여부를 확인하고 있으며, 사내이사는 상시 관리하는 후보군 중 전문성과 리더십 면에서 가장 적합한 인물을 후보로 선정하고, 사외이사는 건설산업에 대한 이해와 회계, 재무, 법무, 금융 및 신기술, 신사업 등 전문 분야에 대한 경력이 풍부하고 회사 및 최대주주와 이해관계가 없어 독립적인 지위에서 이사와 회사의 경영을 감독할 수 있는 인물을 후보로 선정하고 있습니다. 당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다. (2023.12.31. 기준) 구분 이사 임기 추천인 선임배경 활동분야 회사와의 거래 최대주주등과의관계 연임횟수 사내이사 최익훈 2022년 07월 19일 ~ 2025년 03월 주주총회일 이사회 업무 총괄 및 대외 업무 수행 대표이사,이사회 의장 - - 최초선임 김회언 2022년 07월 19일 ~ 2025년 03월 주주총회일 경영기획 관리 업무 수행 대표이사,경영기획본부 총괄 - - 최초선임 정익희 2022년 03월 29일 ~ 2024년 03월 주주총회일 안전, 보건, 품질 관리 업무 수행 대표이사,CSO조직 총괄 - - 최초선임 사외이사 김동수 2021년 03월 27일 ~ 2024년 03월 주주총회일 사외이사후보추천위원회 공정거래ㆍ경제 분야의 전문가로서공정한 지배구조 및 기업의미래성장에 기여할 것으로 기대 경영 관리감독(감사위원회 위원장,사외이사후보추천위원회 위원) - - 최초선임 권인소 2022년 03월 29일 ~2024년 03월 주주총회일 로봇ㆍ전기공학 분야 전문가로서4차 산업혁명 시대의 신기술과 관련사업투자 추진에 기여할 것으로 기대 경영 관리감독(보상위원회 위원장,안전보건위원회 위원) - - 연임 2회 김주현 2023년 03월 24일 ~ 2026년 03월 주주총회일 법률 전문가로서 경영 전반에 대한법률 조언 등을 통해 리스크 관리와감사기능 강화에 기여할 것으로 기대 경영 관리감독(감사위원회 위원,사외이사후보추천위원회 위원장) - - 연임 1회 최진희 2023년 03월 24일 ~ 2026년 03월 주주총회일 경영학(마케팅) 분야 전문가로서 기업 의사결정과정에서 소비자 접점의 새로운 시각을제공함으로써 기업활동에 기여할 것으로 기대 경영 관리감독(감사위원회 위원,보상위원회 위원) - - 최초선임 (2) 사외이사후보추천위원회 당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자 추천을 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중이며, 사외이사후보추천위원회는 사내이사 1인(최익훈 이사)과 사외이사 2인(김동수 이사, 김주현 이사)으로 구성되어 있습니다. (위원회의 과반수가 사외이사로 구성되어, 상법 542조의8 제4항의 규정을 충족함) 위원회명 구성 소속 이사명 설치목적 및 권한사항 비고 사외이사후보추천위원회 사외이사 2명사내이사 1명 김주현(사외이사, 위원장)김동수(사외이사)최익훈(사내이사) - 주주총회에서 선임할 사외이사 후보를 추천함 - ※ 최규연 사외이사가 임기만료 퇴임함에 따라, 2023년 03월 24일에 개최된 제3차 이사회에서 김주현 사외이사를 사외이사후보추천위원회 위원 및 위원장으로 신규 선임하였습니다.사외이사후보추천위원회의 주요 활동내역은 다음과 같습니다. 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명 최규연(출석률: 100%) 김동수(출석률: 100%) 최익훈(출석률: 100% ) 김주현(출석 률: 100%) 찬반여부 제1차 2023.03.03 1) 사외이사후보 추천 승인 가결 찬성 찬성 찬성 (선임전) 제2차 2023.12.22 1) 사외이사 후보군 검토 - (퇴임) - - - 마. 사외이사의 전문성 (1) 사외이사 직무수행 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 재무팀 8 팀장(19년) 외 - 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 운영 및 지원- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 부의/보고안건 검토 및 상정- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 의사록 기록 및 관리 - 기타 사외이사 교육 및 직무수행 등 지원 (2) 사외이사 교육실시 현황 교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용 2021.04.29 업무담당자(내부교육) 김동수, 최규연권인소, 김주현 - ESG 기업경영 및 당사 현황 2022.02.09 업무담당자 김동수, 최규연권인소, 김주현 - 중대재해 처벌 등에 관한법률 해설 및 개선방안 2022.03.03 업무담당자 김동수, 최규연권인소, 김주현 - 안전, 보건, 품질 등 업무프로세스 설명 2022.04.11 업무담당자,삼정회계법인 김동수, 최규연권인소, 김주현 - ESG 경영체계 확립 및 기업경영 내재화 계획 설명 2022.12.01 업무담당자삼일회계법인 김동수, 최규연권인소, 김주현 - 사외이사 책임 강화에 따른대응방안 2023.05.25 업무담당자삼일회계법인 김동수, 권인소,김주현, 최진희 - 기업의 미래와 업무 효율화사례 등 2023.06.22 업무담당자삼일회계법인 김동수,김주현최진희 감사위원만 해당 내부통제 실효성 제고 방안 2023.09.22 업무담당자삼일회계법인 김동수, 권인소김주현, 최진희 - 사업보고서를 중심으로 한사외이사의 책임 설명 2023.11.30 업무담당자삼일회계법인 김동수,김주현최진희 감사위원만 해당 통합감사 감사계획 및감사위원회 보고사항 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부 성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부 전문가 유형 관련 경력 김동수 예 고려대 경영학고려대학교 석좌교수(2013~현재)고려대학교 미래성장연구소 소장(2013~현재)제16대 공정거래위원회 위원장(2011~2013)한국수출입은행 은행장(2009~2010)기획재정부 제1차관(2008~2009)재정경제부 정책홍보관리실 실장(2007~2008)재정경제부 경제협력국 국장(2006~2007)외교통상부 다자통상국 국장(2005~2006)재정경제부 外(1998~2005) 예 금융기관, 정부,증권유관기관 등경력자 (4호 유형) 제16대 공정거래위원회 위원장(2011~2013)한국수출입은행 은행장(2009~2010)기획재정부 제1차관(2008~2009)재정경제부 정책홍보관리실 실장(2007~2008)재정경제부 경제협력국 국장(2006~2007)외교통상부 다자통상국 국장(2005~2006)재정경제부 外(1998~2005) 김주현 예 서울대 법학김장 법률사무소 변호사(2021~현재)백산공동법률사무소 대표변호사(2017~2020)대검찰청 차장검사(2016~2017)제58대 법무부 차관(2015~2016)대전지방검찰청 차장검사(2011~2012)수원지방검찰청 안양지청장(2010~2011)서울중앙지방검찰청 3차장검사(2009~2010) - - - 최진희 예 서울대 심리학서울대학원 사회심리학 석사시카고대학 부스경영대학원 행동과학 박사고려대학교 경영대학 마케팅 조교수(2009~2014)고려대학교 경영대학 마케팅 부교수(2014~2021)고려대학교 경영대학 마케팅 정교수(2021~현재) - - - 나. 감사위원회 위원의 독립성 당사가 주주총회에서 감사위원회 위원을 선출할 때, 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식 총수의 3%를 초과하는 주식을 소유한 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못하게 하는 상법 제542조의12의 규정을 적용합니다. 당사의 감사위원회 위원은 총 3명이고 3명 모두 사외이사로 구성되어 있어 그 위원장도 사외이사가 맡고 있으며, 이는 상법 제542조의11의 규정을 준수한 것입니다. 주주총회에서 선출할 감사위원회 위원 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)를 통하여 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전(제6기 정기주주총회부터는 4주간전)까지 미리 알려드리고 있습니다. 감사위원회의 감사업무 수행을 위하여 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계 임직원 및 회계감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다. ◎ 감사위 원회 위원 (2023.12.31 기준) 성 명 선임배경 추천인 임기 연임횟수 회사와의관계 최대주주 또는 주요주주와의 관계 김동수 공정거래ㆍ경제 분야의 전문가로서공정한 지배구조 및 기업의미래성장에 기여할 것으로 기대 사외이사후보추천위원회 3년 0회 - - 최진희 경영학(마케팅) 분야 전문가로서 기업 의사결정 과정에서 소비자 접점의 새로운 시각을 제공함으로써 기업활동에 기여할 것으로 기대 사외이사후보추천위원회 3년 0회 - - 김주현 법률 전문가로서 경영 전반에 대한법률 조언 등을 통해 리스크 관리와감사기능 강화에 기여할 것으로 기대 사외이사후보추천위원회 3년 1회 - - 다. 감사위원회의 활동 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사 성명 김동수(출석률 :100%) 최규연(출석률 :100%) 김주현(출석률 :100%) 최진희(출석률 :100%) 찬반여부 제1차 2023.02.09 1) 2022사업연도 재무제표 보고2) 내부회계관리제도 운영실태 보고3) 2022년도 4분기 내부감사업무 수행결과 보고4) 2023년도 내부감사업무 계획 보고 - - - - (선임전) 제2차 2023.03.06 1) 2022사업연도 감사보고서 승인2) 내부회계관리제도 평가보고서 승인 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 제3차 2023.04.27 1) 2023년 1분기 재무제표 보고2) 2023년 1분기 내부감사업무 수행결과 보고 - - (퇴임) - - 제4차 2023.08.10 1) 2023년 2분기 재무제표 보고2) 2023년 2분기 내부감사업무 수행결과 보고 - - - - 제5차 2023.11.02 1) 2023년 3분기 재무제표 보고2) 2023년 3분기 내부감사업무 수행결과 보고 - - - - 제6차 2023.12.19 1) 외부감사인 선임2) 외부감사인과의 비감사용역 계약 체결 승인3) 2024년 계열회사와의 거래한도 승인 가결가결가결 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 라. 감사위원회 교육실시 계획 교육예정일자 교육실시주체 주요 교육내용 수시 업무담당자 등 감사위원회 자료 사전 검토 및회계/감사 관련 주요 현황 설명 등 연 1회 이상 회계법인, 업무담당자 등 내부회계관리제도 관련 법령, 주요 이슈 등 마. 감사위원회 교육실시 현황 교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용 2021.02.02 회계법인,업무담당자 박용석,최규연, 박성훈 - 내부회계관리제도 규제환경변화 및 평가절차 등 2021.02.24 회계법인,업무담당자 박용석,최규연, 박성훈 - 통합감사 중간보고 및 핵심감사사항 2021.11.11 회계법인,업무담당자 김동수,최규연, 김주현 - 통합감사 중간보고 및핵심 감사사항 2022.03.08 회계법인,업무담당자 김동수,최규연, 김주현 - 핵심감사 사항 변경 설명 2022.03.21 회계법인,업무담당자 김동수,최규연, 김주현 - 통합감사 결과보고 및 핵심감사사항 2022.11.22 회계법인업무담당자 김동수,최규연, 김주현 - 통합감사 감사계획 및감사위원회 보고사항 2022.12.01 업무담당자삼일회계법인 김동수,최규연, 김주현 - 사외이사 책임 강화에 따른대응방안 2023.05.25 업무담당자삼일회계법인 김동수, 권인소,김주현, 최진희 - 기업의 미래와 업무 효율화사례 등 2023.06.22 업무담당자삼일회계법인 김동수,김주현, 최진희 - 내부통제 실효성 제고 방안 2023.09.22 업무담당자삼일회계법인 김동수,김주현, 최진희 - 사업보고서를 중심으로 한 사외이사의 책임 설명 2023.11.30 업무담당자삼일회계법인 김동수,김주현, 최진희 - 통합감사 감사계획 및감사위원회 보고사항 바. 감사위원회 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 재무팀 8 팀장(19년) 외 - 감사위원회 안건 검토- 감사위원 선임시 독립성 및 전문성 검토- 각종 교육자료 제공- Communication arrange- 기타 감사위원 지원업무 수행 감사팀 11 팀장(22년) 외 - 업무감사 수행 계획 및 결과 보고- 정기감사 실시- 감사 효율성 제고를 위한 외부 위탁교육 사. 준법지원인의 인적사항 및 주요경력 성명 출생년월 주요경력 선임일 비고 윤보은(변호사) 1976.11. 2002 연세대 법학과 졸업2006 제48회 사법시험 합격2009 제38기 사법연수원 수료2009 현대산업개발 입사 (법무감사팀)2018 법무감사팀장2021 법무팀장 2021.06.11 임기 3년 아. 준법지원인 주요 활동내역 및 그 처리결과 구 분 세부활동 활동 일시 활동 내용 대상 결과 준법통제 모니터링 및 점검 23.01~23.12(수시) 공정거래법(불공정거래행위, 부당내부거래 등),하도급법(하도급대금 미지급, 부당하도급대금 결정 등),산업안전보건법(안전기준 미준수 등) 위반 여부 등 점검 전사 양호 주요 관계 법령 모니터링 및 사내 전파 전사 양호 준법지원 법률자문, 투자심의 등 상시 법률자문, 계약검토, 투자심의 등 준법지원 활동 전사 양호 교육·훈련 등 23.01~23.02 준법ㆍ윤리경영 교육 : 기술직군 윤리교육(정규/계약)_동절기 교육(1/ 30~2/10) 현장 양호 23.02 준법ㆍ윤리경영 교육 : 신규 협력사 대상 윤리교육_집체교육(2/17) 외부 양호 23.05. 준법·윤리경영 교육 외부 양호 23.10 준법·윤리경영 교육 : 전임직원 대상 윤리교육_온라인 교육(10/04~10/18) 전사 양호 23.12 준법·윤리경영 교육 : 건설본부 공무성장군 대상 윤리교육_집체 교육(12/08) 외부 양호 자. 준법지원인 등 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 법무팀 11 팀장 1명,매니저 10명(평균 2.65년) - 법규, 윤리규범 준수여부 점검 - 투자 심의 - 법률자문, 계약검토, 소송 수행- 준법·윤리경영 교육 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 (기준일 : 2023년 12월 31일 ) 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 배제 미도입 도입 실시여부 - - 제6기 (2023년도) 정기주주총회 ※ 당사는 주주총회의 원활한 진행 및 의결 정족수 확보 등의 취지로 의결권 대리행사 권유제도를 도입하여 실시하고 있으며 피권유자에게 직접 교부 또는 우편 또는 모사전송(FAX), 전자우편으로 위임장 용지 송부의 방법을 통해 서면 위임장 용지를 교 부하고 있습니다. ※ 당사는 2024년 01월 26일 제1차 이사회에서 전자투표제를 도입하였고, 2024년 03월 28일 제6기 정기주주총회부터 이를 실시할 예정입니다. 나. 소수주주권 2022년 02월 28일, 당사의 주주인 Stichting Depositary APG Emerging Markets Equity Pool(이하 APG)가 소수주주권을 행사하였습니다. (1) 소수주주권의 내용- 정관 일부 변경의 건 전문 신설 안전경영 등 회사 의무, 독립적 지위의 이사회의 책임, 건전한 지배구조 개선 명시 권고적 주주제안도입 의결권 없는 주식을 제외한 전체 주식의 0.1% 이상을 6개월 이상 계속보유한 주주는 ESG 관련된 사안에 한하여 권고적 주주제안을 할 수 있으나 회사에 구속력은 없음 안전보건위원회설치 및 운영 이사회 내 위원회로 안전, 보건, 품질 정책을 수립, 이행감독, 평가 및책임을 부담하는 안전보건위원회의 신설 지속가능경영공시 정기 주주총회 1주 전까지 홈페이지 및 공시시스템에 공고, 소액주주의견 수렴 부칙 변경되는 정관은 제4회 정기 주주총회에서 승인되는 날부터 시행 (2) 소수주주권 행사목적- 정관 변경을 통해 안전, 보건, 품질 정책을 명문화하고 이사회와 최고경영진의 책임을 강화함으로서 회사의 평판과 신뢰도를 회복하고 지속가능한 계속기업으로 발돋움시키기 위해 소수주주권을 행사하였습니다. (3) 소수주주권 진행경과- APG(대리인 : 경제개혁연대)와 협의를 통해 소수주주권 내용의 전반적인 취지를 수용하였으며, 협의된 내용을 반영한 당사 제시 안건으로 제4기 정기 주주총회(2022.03.29)에 상정하였습니다. 다. 경영권 경쟁 - 공시대상기간 중 경영권 경쟁이 발생한 사실이 없습니다. 라. 의결권 현황 (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 보통주 65,907,330 - 우선주 - - 의결권없는 주식수(B) 보통주 1,738,000 자기주식 우선주 - - 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 보통주 - - 우선주 - - 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 보통주 174,869 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제 25조 근거:공익법인(포니정재단) 우선주 - - 의결권이 부활된 주식수(E) 보통주 - - 우선주 - - 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 보통주 63,994,461 - 우선주 - - 마. 주식사무 정관상 신주인수권의 내용 정관 제10조 (신주인수권) ① 당 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는경우에 그 처리방법을 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항의 본문의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 '자본시장법'이라 한다)의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장법의 규정에 의하여 우리 사주 조합원에 신주를 우선 배정하는 경우 3. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를발행하는 경우 4. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로신주를 발행하는 경우 5. 상법의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 6. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 회사가 긴급한 자금의 조달을 위하여국내외 금융기관에게 신주를 발행하는 경우 7. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 외국금융기관, 기타 외국인투자촉진법에따른 외국인 자본 참여를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 현물출자에 대하여 신주를 발행하는 경우 9. 은행 등 금융기관의 출자전환에 의한 자본참여로 신주를 발행하는 경우 ③ 제1항 내지 제2항의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은이사회의 결의로써 정한다. 다만, 이 경우 신주의 발행가격은 자본시장법의 규정에서 정하는 가격 이상으로 하여야 한다. ④ 제2항에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장법제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할수 있다. 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 매 사업연도 종료 후 3월내 주주명부폐쇄시기 정관 제16조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일) ① 당 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변동을 정지한다. ② 당 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ③ 당 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 1월을 경과하지 않는 일정한기간을 정하여 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재된주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 정할 수 있다. 회사는 이를 2주간 전에 공고하여야 한다. 주식의 등록 정관 제9조 (주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록)당 회사는 주권 및 신주인수권 증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다. 명의개서대리인 ㈜국민은행 증권대행부(Tel. 02-2073-8110) 주주의 특전 해당사항 없음 공 고 방 법 회사의 홈페이지(www.hdc-dvp.com)에 게재 바. 주주총회의사록 요약 주총일자 안 건 결의내용 비 고 제3기주주총회(2021.03.24) 1) 제3기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)2) 이사 선임(안)3) 감사위원회 위원 선임(안)4) 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안)5) 이사 보수한도 승인(안) - 원안대로 통과- 4명 선임(사내이사 3명, 사외이사 1명)- 1명 선임(사외이사 1명)- 1명 선임(사외이사 1명)- 한도승인 30억원 ※ 2호 및 3호의안의 사외이사는동일인임 제4기주주총회(2022.03.29) 1) 제4기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)2) 이사 선임(안)3) 이사 보수한도 승인(안)4) 정관 일부 변경(안) 4-1) 전문 신설 4-2) 권고적 주주제안 신설(주주제안) 4-3) 안전보건위원회 설치 및 운영 4-4) 지속 가능경영 공시 4-5) 부칙 명시 4-6) 사업목적 추가 - 원안대로 통과- 3명 선임(사내이사 2명, 사외이사 1명)- 한도승인 30억원- 원안대로 통과- 부결- 원안대로 통과- 원안대로 통과- 원안대로 통과- 원안대로 통과 - 2022년임시주주총회(2022.07.19) 1) 이사 선임(안) - 2명 선임 (사내이사 2명) - 제5기주주총회(2023.03.24) 1) 제5기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)2) 이사 선임(안)3) 감사위원회 위원 선임(안)4) 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안)5) 이사 보수한도 승인(안) - 원안대로 통과- 1명 선임(사외이사 1명)- 1명 선임(사외이사 1명)- 1명 선임(사외이사 1명)- 한도승인 30억원 ※ 2호 및 3호의안의 사외이사는동일인임 VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 에이치디씨㈜ 최대주주 보통주 27,366,352 41.52 27,366,352 41.52 - 박영자 특수관계인 보통주 41,965 0.06 41,965 0.06 - KIM JULIE ANN 특수관계인 보통주 4,037 0.01 4,037 0.01 - 정숙영 특수관계인 보통주 441,718 0.67 441,718 0.67 - 정유경 특수관계인 보통주 312,411 0.47 312,411 0.47 - 김회언 발행회사 임원 보통주 2,100 0.00 2,100 0.00 - 정익희 발행회사 임원 보통주 2,000 0.00 5,000 0.01 장내매매 이광희 발행회사 임원 보통주 1,006 0.00 1,006 0.00 - 포니정장학재단 특수관계인 보통주 174,869 0.27 174,869 0.27 - 계 보통주 28,346,458 43.01 28,349,458 43.01 - - - - - - - 2. 최대주주 관련사항 가. 최대주주의 개요 (1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 에이치디씨㈜ 37,931 정몽규 33.68 - - 정몽규 33.68 - - - - - - ※ 상기 출자자수는 2023년 12월 31일 기준임 (2) 최대주주(HDC㈜)의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역 변동일 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 2019년 05월 31일 정몽규 33.36 - - 정몽규 33.36 2019년 07월 11일 정몽규 33.58 - - 정몽규 33.58 2019년 08월 01일 정몽규 33.68 - - 정몽규 33.68 ※ 최근 3년간 최대주주(HDC ㈜ )의 대표이사 변동 내역- 2022.03.29 정몽규, 유병규 → 정몽규, 정경구 (3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) 구 분 법인 또는 단체의 명칭 에이치디씨(주) 자산총계 2,448,602 부채총계 349,295 자본총계 2,099,307 매출액 66,648 영업이익 45,599 당기순이익 74,724 ※ 상기 재무현황은 에이치디씨(주)의 2023년말 별도재무제표 기준임. (4) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 당사의 최대주주인 에이치디씨㈜(분할전 현대산업개발㈜)는 2018년 05월 02일(신설법인 등기일) 분할존속회사인 에이치디씨㈜와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 인적분할 되었으며, 동사는 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 에이치디씨 주식회사의 연결대상 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당기말 당사 의결권 있는 주식의 42.76%(주식 총수의 41.52%)를 보유하고 있습니다. 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 주주는 넓게 분산되어 있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 연결회사의 당기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 에이치디씨 주식회사의 당기말 현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 나. 최대주주의 변동을 초래할 수 있는 특정 거래 - 해당사항 없습니다. 다. 최대주주의 최대주주의 개요 - 해당사항 없습니다. 3. 최 대주주 변동현황 (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주, %) 변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고 2022년 01월 17일 에이치디씨㈜ 外 28,342,058 43.01 장내매수 - 4. 주식의 분포 가. 주식 소유현황 (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주) 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 에이치디씨㈜ 外 28,349,458 44.30 - 국민연금공단 3,718,624 5.81 - 우리사주조합 1,116 0.01 - ※ 상기 지분율(%)은 당사 의결권 있는 주식 기준임 나. 소액주주현황 (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 90,146 90,160 99.98 31,350,964 63,994,461 48.99 - ※ 상기 총발행주식수는 의결권 있는 발행주식 총수임 5. 주가 및 주식거래 실적 (국내증권시장) (단위 : 원, 주) 종 류 2023년 07월 2023년 08월 2023년 09월 2023년 10월 2023년 11월 2023년 12월 보통주 주가 최 고 11,540 10,450 10,710 11,700 15,590 15,900 최 저 9,970 10,030 10,110 10,050 11,850 14,440 평 균 10,704 10,196 10,302 10,551 13,708 14,973 거래량 최고(일) 666,879 271,652 317,784 819,454 888,399 1,303,380 최저(일) 134,866 71,820 75,301 67,030 235,851 220,502 월 간 5,029,069 3,445,593 3,002,582 4,276,387 10,484,803 8,482,534 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 최익훈 남 1968년 07월 부사장 사내이사 상근 대표이사/CEO 연세대 응용통계학Westminster大 마케팅 석사HDC아이파크몰 대표이사부동산R114 대표이사 - - - 1년 7개월 2025년 03월 31일 김회언 남 1964년 07월 부사장 사내이사 상근 대표이사/CFO 성균관대 회계학중앙대 글로벌 프랜차이즈학 석사HDC신라면세점 대표이사 2,100 - - 1년 7개월 2025년 03월 31일 정익희 남 1966년 01월 부사장 사내이사 상근 대표이사/CSO 경북대 건축공학현대건설('95~'22) 5,000 - - 1년 10개월 2024년 03월 31일 김동수 남 1955년 03월 이사 사외이사 비상근 감사위원회 위원장,사외이사후보추천위원회 위원 고려대 경영학美 하와이대 경제학 박사고려대 석좌교수(現)고려대 미래성장연구원장(現)제16대 공정거래위원장(前) - - - 2년 9개월 2024년 03월 31일 권인소 남 1958년 03월 이사 사외이사 비상근 보상위원회 위원장안전보건위원회 위원 서울대 기계설계학美 카네기멜론大 로봇공학 박사카이스트 전기및전자공학부 교수 - - - 5년 7개월 2024년 03월 31일 김주현 남 1961년 09월 이사 사외이사 비상근 사외이사후보추천위원회 위원장감사위원회 위원 서울대 법학美 UC버클리대 로스쿨 석사김ㆍ장 법률사무소 변호사(現)대검찰청 차장검사(前)법무부 차관(前) - - - 2년 9개월 2026년 03월 31일 최진희 여 1978년 05월 이사 사외이사 비상근 감사위원회 위원,보상위원회 위원 서울대 심리학고려대 경영학과 마케팅 교수(現) - - - 10개월 2026년 03월 31일 유병규 남 1960년 01월 부회장 미등기 상근 부회장 성균관대 경제학성균관대 경제학 석사성균관대 경제학 박사산업연구원장HDC(주) 대표이사현대산업개발 대표이사 - - - 2년 - 조태제 남 1961년 01월 부사장 미등기 상근 건설본부장 충북대 건축서울산업대 주택개발관리 석사동국대 건축학 박사현대산업개발 건축PM - - - 36년 - 박희윤 남 1968년 10월 전무 미등기 상근 H1사업단장디자인실장 창원대 전자계산한양대 도시개발및경영학 석사현대산업개발 개발영업본부장현대산업개발 상품기획실장 - - - 5년 11개월 - 이광희 남 1966년 08월 상무 미등기 상근 안전관리부문장 한밭대 산업공학현대건설('91~'22) 1,006 - - 1년 8개월 - 이현우 남 1969년 03월 상무 미등기 상근 개발영업본부장 고려대 법학현대산업개발 도시개발1팀장 - - - 26년11개월 - 김태수 남 1968년 10월 상무 미등기 상근 사업기획팀장 연세대 행정현대산업개발 수주본부장현대산업개발 개발부문장 - - - 10년 - 박용현 남 1968년 10월 상무 미등기 상근 품질혁신부문장 고려대 건축공학고려대 건축구조 석사고려대 건축구조 박사현대건설('95~'22) - - - 1년 8개월 - 호명기 남 1972년 01월 상무 미등기 상근 A1추진단장 한양대 건축공학현대산업개발 외주구매팀장 - - - 26년 - 김용남 남 1968년 07월 상무 미등기 상근 건설운영부문장 중앙대 건축학현대산업개발 A1추진단장 - - - 30년 4개월 - 김창범 남 1968년 02월 상무 미등기 상근 건축PD 성균관대 건축공학현대산업개발 건축소장('13~'22) - - - 31년 5개월 - ※ 2023년 03월 24일부로 최규연 사외이사가 임기만료 퇴임하였으며, 김주현 사외이사가 재선임, 최진희 사외이사가 신규선임되었습니다. ※ 등기이사(사내이사, 사외이사)의 임기 만료일은 임기 내 최종 결산기에 관한 정기주주총회일입니다. ※ 재직기간은 회사 분할 전 경력 포함이며, 미등기임원으로서 5년 이상 당사에 재직한 경우, 임기만료일 등의 기재를 생략하였습니다. ※ 결산일 이후 제출일 현재까지 변동사항 성명 성별 출생년월 직위 등기임원 여부 상근여부 담당업무 비 고 김영한 남 1970년 09월 상무 미등기 상근 인프라부문장 2024.01.01 승진 민성우 남 1971년 01월 상무 미등기 상근 건설본부 소장 2024.01.01 승진 도기탁 남 1971년 11월 상무 미등기 상근 재경부문장 2024.01.01 보직변경 배치성 남 1972년 03월 상무 미등기 상근 개발부문장 2024.01.01 보직변경 박정화 여 1970년 10월 상무 미등기 상근 건설본부 소장 2024.01.09 입사 나. 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황 (기준일 : 2024년 03월 28일 ) 구분 성명 성별 출생년월 사외이사후보자해당여부 주요경력 선ㆍ해임예정일 최대주주와의관계 선임 조태제 남 1961년 01월 사내이사 HDC현대산업개발 안전환경관리담당 중역HDC현대산업개발 담당PMHDC현대산업개발 건설본부장HDC현대산업개발 CSO(現) 2024년 03월 28일 계열회사 임원 선임 김동수 남 1955년 03월 감사위원회 위원 고려대학교 석좌교수(現)고려대학교 미래성장연구원장(現) 2024년 03월 28일 계열회사 임원 선임 김진오 남 1968년 07월 사외이사 대법원 재판연구관창원지방법원 부장판사법무법인 동인 변호사(現) 2024년 03월 28일 계열회사 임원 ※ 보고서제출일 이후 개최 예정인 제6기 정기주주총회 안건으로, 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고 예정입니다.※ 2024년 03월 28일부로 정익희 대표이사 및 권인소 사외이사가 임기만료 퇴임 예정입니다. 다. 직원 등 현황 (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 사무직 남 223 - 122 - 345 11.6 27,326 79 9,487 466 9,953 - 사무직 여 58 - 131 - 189 3.5 8,432 45 - 기술직 남 759 - 517 - 1,276 11.3 111,408 87 - 기술직 여 43 - 54 - 97 3.4 5,873 61 - 합 계 1,083 - 824 - 1,907 10.2 153,039 80 - 다. 미등기임원 보수 현황 (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 10 2,373 237 - 2. 임원의 보수 등 보수현황> (1) 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 포함) 7 3,000 - ※ 상기 인원수 및 보수총액은 퇴직이사를 포함하여 2023년 01월 01일부터 12월 31일까지 재직한 등기이사 및 사외이사, 감사위원회 위원에 대한 내역입니다. (2) 보수지급금액 (2-1) 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 백만원) 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 7 1,517 217 퇴직이사 포함 ※ 상기 인원수 및 보수총액은 퇴직이사를 포함하여 2023년 01월 01일부터 12월 31일까지 재직한 등기이사 및 사외이사, 감사위원회 위원에 대한 내역입니다. (2-2) 유형별 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 3 1,287 429 - 사외이사(감사위원회 위원 제외) 1 58 58 - 감사위원회 위원 3 173 58 퇴직이사 포함 감사 - - - - ※ 상기 인원수 및 보수총액은 퇴직이사를 포함하여 2023년 01월 01일부터 12월 31일까지 재직한 등기이사 및 사외이사, 감사위원회 위원에 대한 내역입니다. ※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 인원수로 나누어 계산하였습니다. (3) 이사ㆍ감사의 보수지급기준 이사ㆍ감사의 보수는 주주총회의 승인을 받은 금액 내에서 해당직위, 담당 직무 등을 감안하여 이사회 내 보상위원회 결의에 따라 집행하고 있습니다. - 급여: 이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 직급, 업무의 성격, 업무 수행결과 등을 고려하여 기본급을 결정 - 상여: 이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 매출액, 영업이익, 당기순이익, 금융수지 등으로 구성된 계량지표와 보유자산의 가치제고, 지속가능성 제고를 위한 신규사업의 발굴, 효율적 경영체계의 정립, 기타 전략적 목표로 구성된 비계량지표를 종합적으로 평가하여 지급할 수 있음 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> - 해당사항 없습니다. (1) 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 - - - - - - - - (2) 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 - 근로소득 급여 - - 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> - 해당사항 없습니다. (1) 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 - - - - - - - - (2) 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 - 근로소득 급여 - - 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - 나. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황- 해당사항 없습니다. IX. 계열회사 등에 관한 사항 1. 계열회사 현황(요약) (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 사) 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 에이치디씨㈜ 4 31 35 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 가. 기업집단에 소속된 회사 : 계통도(2023.12.31 기준) hdc 계통도 (2023.12.31 기준).jpg HDC 계통도 (2023.12.31 기준) 나. 계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직- 해당사항 없습니다. 다. 계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사- HDC㈜ : 지주회사 라. 회사와 계열회사 간 임원 겸직 현황(기준일 : 2023년 12월 31일) 겸 직 임 원 겸 직 회 사 비 고 성 명 직 위 회 사 명 직 위 김회언 대표이사 에이치디씨아이파크몰㈜ 기타비상무이사 비상근 에이치디씨신라면세점㈜ 사내이사 상근 에이치디씨리조트㈜ 감사 비상근 ※ 상기 임원 겸직현황은 등기임원 기준입니다. 2. 타법인출자 현황(요약) (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 출자목적 출자회사수 총 출자금액 상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액 취득(처분) 평가손익 경영참여 - 4 4 58,800 33,554 - 92,354 일반투자 - 12 12 221,921 21,086 2,244 245,251 단순투자 - 3 3 34,459 300 292 35,051 계 - 19 19 315,180 54,940 2,536 372,656 ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주등에 대한 신용공여 등 거래 상대방(회사와의 관계) 북항아이브리지㈜(계열회사) 부산컨테이너터미널㈜(계열회사) 시흥서울연결도로㈜(계열회사) HDC영창㈜(계열회사) 인천신항배후단지㈜(계열회사) HDC아이파크마리나㈜(계열회사) HDC아이앤콘스㈜(계열회사) HDC아이파크몰㈜(계열회사) HDC아이파크제1호위탁관리부동산투자회사㈜(계열회사) 신용공여등을 행한일자 2011.06.24 2017.10.01 2020.07.21 2021.04.09 2021.09.30 2021.12.10 2022.07.29 2023.03.02 2023.06.26 신용공여등의 종류 담보 제공 담보 제공 담보 제공 대여 담보 제공 대여 대여 대여 대여 목적 북항대교민자사업의 사업비 조달 부산신항2-4민자사업의 사업비 조달 시흥서울 연결도로민자사업의 사업비조달 기존 대출상환자금 대여 인천신항 배후단지민자사업의 사업비조달 수영만요트경기장재개발 민간투자사업비 조달 대출금 상환재원대여 대출금 상환재원대여 차입금 상환 및신규 차입제반비용 조달 신용공여 등의 금액 및 최근('23.12.31) 잔액 79,530백만원 60,000백만원 4,000백만원 4,000백만원 7,185백만원 2,520백만원 86,300백만원/40,000백만원 30,000백만원 40,000백만원 신용공여 등에 대하여대주주가 제공한 담보 - - - - - - - - - 신용공여 등의 조건 제공기간:대출금 상환전까지 제공기간:대출금 상환전까지 제공기간:대출금 상환전까지 대여기 간 :1년(연장) 대여 금리 : 9.01%/년 제공기간:대출금 상환전까지 대 여기간:3개월(연장) 대여 금리 : 8.1%/년 한도내 대여만기: 사업기간내대여금리 : 무이자 대여기간:1년(연장) 대여금리 : 7.48%/년 대여기간: 1년대여금리: 8.2%/년 보증일 경우주채무의 주요내용 대출금액: 2,300억대출만기: 2030년 - - - - - - - - 내부승인절차 2008.12.30이사회 결의 공사수행 관련 신용공여는 대표이사에게권한위임되어 대표이사승인 후 집행하였음 공사수행 관련 신용공여는 대표이사에게권한위임되어 대표이사승인 후 집행하였음 2021.03.24이사회 결의, 2021.07.01이사회 결의 2021.11.11이사회 결의 2022.07.19,2023.04.272023.12.18이사회 결의 2023.02.092023.12.18이사회 결의 2023.06.22이사회 결의 ※ 상기 내용과 관련하여 신용공여 등이 채무불이행 등의 사유로 인해 당사의 채무로 확정된 경우는 없습니다.※ 상기 신용공여 중 북항아이브리지㈜ 및 부산컨테이너터미널㈜에 제공한 신용공여는 회사 분할 전 현대산업개발㈜이 제공한 신용공여입니다. 분할이후 에이치디씨 주식회사가 승계하며, 당사는 분할계획서에 의거 분할 전 신용공여에 대하여 연대책임이 있습니다. 2. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래 - 최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상에 해당하거나 동 금액 이상의 1년 이상 장기 공급 계약을 체결한 내역은 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항 없습니다. XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 공시사항의 진행ㆍ변경상황 신 고 일 자 제 목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황 2018.12.03 기타 경영사항(자율공시) ◈ 성남 은행주공아파트 재건축사업 시공자 선정- 당사는 성남은행주공아파트 재건축사업 시공자 선정 총회에서 시공자로 선정됨- 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임 - 2018.12.02 : 시공사 선정 (당사 50%, GS 50%) 2019.11.122019.12.272020.04.292020.09.112020.11.132020.11.162022.11.172022.12.07 투자판단 관련주요경영사항타법인 주식 및출자증권 취득결정[기재정정]타법인 주식 및출자증권 취득결정투자판단 관련주요경영사항소송등의 제기·신청(일정금액 이상의 청구)기타 경영사항(자율공시)소송등의판결ㆍ결정(일정금액 이상의 청구)투자판단 관련 주요경영사항 ◈ 아시아나항공㈜ 경영권 이전 거래 우선협상대상자 선정- 당사는 아시아나항공 주식회사의 경영권 지분을 이전하는 본입찰에 참여하여 매각주간사로부터 당사 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정되었음을 통지 받았음- 향후 본건과 관련한 구체적인 내용이 확정될 경우 재공시 예정임◈ 아시아나항공㈜ 주식 및 출자증권 취득결정- 당사와 미래에셋대우 컨소시엄은 금호산업㈜, 아시아나항공㈜과 각각 주식매매계약과 신주인수계약을 체결하였음◈ 아시아나항공㈜ 주식 취득의 선행조건 충족 여부에 따른 취득예정일자 변경- 계약상 주식 취득일은 (1) 구주의 경우 구주매매계약 제5조에서 정한 거래종결 선행조건이 모두 충족되는 날로부터 10일이 경과한 날 또는 당사자들이 달리 거래종결일로 합의하는 날이고, (2) 신주의 경우 신주인수계약 제4조에서 정한 거래종결 선행조건이 모두 충족되는 날로부터 10일이 경과한 날의 다음 날 또는 당사자들이 달리 거래종결일로 합의하는 날의 다음 날임◈ 아시아나항공㈜ 주식매매계약 및 신주인수계약 해제 통지 수령- 2019.12.27.자 주식매매계약 및 신주인수계약과 관련하여 아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜로부터 계약 해제 및 계약금에 대한 질권 해지에 필요한 절차를 이행하여 달라는 통지를 수령- 거래 종결이 이루어지지 않은 것은 매도인측의 선행조건 미충족에 따른 것이므로, 통지에 대해 법적인 검토 이후 관련 대응을 진행할 예정이며, 향후 대응과정에서 공시의무 사항 발생시 지체없이 공시할 예정임◈ 아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜의 질권소멸통지 등 소송 제기- 원고 : 아시아나항공㈜, 금호산업㈜- 청구내용· 아시아나항공㈜와 체결한 신주인수계약에 기하여 계약금반환채무는 존재하지 아니함을 확인한다.· 금호산업㈜와 체결한 주식매매계약에 기하여 계약금반환채무는 존재하지 아니함을 확인한다.· 산업은행 및 ㈜우리은행에 예치된 계약금의 반환채권에 관하여 질권 소멸 통지를 하라.· 아시아나항공㈜에게 금 10억원, 금호산업㈜에게 금 5억원 및 각 금원에 대하여 이 사건 소장부본 송달 다음날부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 각 금원을 각 지급하라.- 청구금액 : 2,515억원- 향후대책 : 법적인 절차에 따라 대응 예정◈ 아시아나항공 인수 관련 소송 등 대응방안- 소송에 대하여 법적인 절차에 따라 대응할 예정이며, 당사의 권리 및 주주가치가 훼손되지 않도록 향후 법적인 대응에 있어 모든 가능성을 열어 놓고 폭 넓은 검토를 진행중에 있음- 향후 본건으로 구체적인 대응조치 및 그외의 공시사항이 발생할 경우 재공시할 예정임◈ 아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜의 질권소멸통지 등 소송 1심 판결- 원고 : 아시아나항공㈜, 금호산업㈜- 청구내용· 아시아나항공㈜와 체결한 신주인수계약에 기하여 계약금반환채무는 존재하지 아니한다.· 금호산업㈜와 체결한 주식매매계약에 기하여 계약금반환채무는 존재하지 아니한다.· 산업은행 및 ㈜우리은행에 예치된 계약금의 반환채권에 관하여 질권 소멸 통지를 하라.· 아시아나항공㈜에게 금 10억원, 금호산업㈜에게 금 5억원 및 각 금원에 대하여 이 사건 소장부본 송달 다음날부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 각 금원을 각 지급하라.- 판결금액 : 2,515억원- 향후대책 : 법률대리인을 통하여 법적인 절차에 따라 대응 예정◈ 아시아나항공㈜, 금호건설㈜ 질권소멸통지 등 소송 항소 - 2019.11.12 : 우선협상대상자 선정- 2019.12.27 : 주식매매계약 및 신주인수계약 체결- 2020.09.11 : 주식매매계약 및 신주인수계약 해제 통지- 2020.11.05 : 소송 제기- 2020.11.13 : 소장 접수- 2022.12.07 : 소송 제기 2020.07.14 투자판단 관련 주요경영사항 ◈ 서창-김포 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자 선정- 당사는 서창-김포 고속도로 민간투자사업의 우선협상대상자로 선정됨- 향후 도급계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임 - 2020.07.14 : 우선협상대상자 선정 2021.08.24 투자판단 관련 주요경영사항 ◈ 울산 남구 B-07구역 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 울산 남구 B-07구역 재개발 정비사업 관련 조합 총회에서 시공자로 선정됨- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임 - 2021.08.21 : 시공사 선정 2022.11.15 투자판단 관련 주요경영사항 ◈ 관양동 현대아파트지구 재건축정비사업 가계약 체결- 당사는 관양동 현대아파트지구 재건축정비사업 가계약을 체결함 - 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임 2023.09.052023.10.30 투자판단 관련 주요경영사항투자판단 관련 주요경영사항 ◈ 삼성아파트 주택재건축정비사업 공동사업시행건설업자 우선협상대상자 선정- 당사는 삼성아파트 주택재건축정비사업 공동사업시행건설업자 우선협상대상자로 선정됨◈ 삼성아파트 주택재건축정비사업 공동사업시행건설업자 시공사 선정- 당사는 삼성아파트 주택재건축정비사업 공동사업시행건설업자 시공사로 선정됨 - 2023.09.03 : 우선협상대상자 선정- 2023.10.28 : 시공사 선정- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 중요한 소송사건 등 (단위 : 백만원) 구분 내역 회사지분해당액 비고 원고 공사미수금 청구소송 등 115,219 인천국제공항공사 등 33건 피고 손해배상 청구소송 등 358,133 한국수자원공사 등 101건 (단위 : 백만원) 구분 내역 회사지분해당액 비고 원고 공사미수금 청구소송 등 103,402 인천국제공항공사 등 37건 피고 손해배상 청구소송 등 373,246 한국수자원공사 등 102건 상기의 소송사건의 최종결과는 당기말과 전기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. (1) 사업개시일 현재 계속중인 소송 (단위 : 백만원) 원고 피고 내용 소 제기일 소송가액 진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함) 당사지분율 아시아나항공, 금호건설 당사 아시아나항공 질권소멸통지등 청구소송 2022-12-28 202,206 2심 진행중 80.40 당사, 대우건설 우동3구역주택재개발정비사업조합 우동3구역 손해배상 청구소송 2022-05-24 15,000 1심 진행중 50.00 ※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. (2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송 (사업연도 : 2023년 01월 01일 ~ 2023년 12월 31일) (단위 : 백만원) 원고 피고 내용 소 제기일 소송가액 진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함) 당사지분율 대한민국 당사 화양적금 3공구 손해배상 청구소송 2023-12-27 13,145 2심 진행중 100.00 당사 반포아파트(제3주구)주택조합 반포3주구 손해배상청구소송 2023-10-26 28,771 2심 진행중 100.00 ※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. (3) 결산일 이후(2024.01.01~2024.03.20)에 제기된 소송 - 소송가액 100억원 이상의 결산일 이후 제기된 소송이 없습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2023년 12월 31일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 - - - 기타(개인) - - - 다. 채무보증, 채무인수약정 현황 (1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 연결회사의 보고기간 말 PF와 관련한 대출잔액은 2,530,205백만원(전기말 : 2,501,829백만원)이며, 2,804,628백만원 (전기말 : 2,764,844백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 이중 연결회사 단독 사업에 대한 대출잔액은 2,267,079백만원(전기말 : 2,105,184백만원)이며, 2,471,059백만원(전기말 : 2,285,901백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 컨소시엄 사업에 대한 대출잔액은 263,126백만원(전기말 : 396,645백만원)이며, 333,569 백만원 (전기말 : 508,643백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 없습니다(전기말 : 29,700백만원).전기말에는 우발채무로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 연결회사는 상기 PF 우발채무, 즉 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 8,395백만원(전기말 : 12,861백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 17 참조). 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발채무 내역은 아래와 같습니다 . 연결기업 단독 사업 (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 당기 만기 구분 전기 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 1,087,308 850,494 698,804 51,738 97,083 22,211 527,772 - - 813,749 계 1,087,308 850,494 698,804 51,738 97,083 22,211 527,772 - - 813,749 기타사업 브릿지론 400,700 400,700 396,500 92,500 168,000 136,000 - - - 38,000 본PF 1,449,125 1,219,865 1,171,775 305,100 - 116,255 659,420 91,000 - 1,253,435 계 1,849,825 1,620,565 1,568,275 397,600 168,000 252,255 659,420 91,000 - 1,291,435 총 계 2,937,133 2,471,059 2,267,079 449,338 265,083 274,466 1,187,192 91,000 - 2,105,184 컨소시엄 참여 사업(전체) (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액(전체) 당기 만기 구분 전기 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 375,249 333,569 263,126 138,578 39,600 - 81,276 - 3,672 396,645 계 375,249 333,569 263,126 138,578 39,600 - 81,276 - 3,672 396,645 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 총 계 375,249 333,569 263,126 138,578 39,600 - 81,276 - 3,672 396,645 컨소시엄 참여 사업(연결회사 부담분) (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액(전체) 당기 만기 구분 전기 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 375,249 333,569 263,126 138,578 39,600 - 81,276 - 3,672 396,645 계 375,249 333,569 263,126 138,578 39,600 - 81,276 - 3,672 396,645 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 총 계 375,249 333,569 263,126 138,578 39,600 - 81,276 - 3,672 396,645 ※ 연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 연결회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다. (2) 非 PF 우발채무 연 결회사는 당기말 아래와 같이 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 4,396,554백만원(전기말 : 5,282,930백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함) 등을 제공하고 있습니다. 한편, 전기말 현재 연결회사가 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 -백만원(전기말: 2,832백만원)입니다. 또한, 당기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 11,489,569백만원(전기말 : 10,069,277백만원)입니다. 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합 및 전문건설공제조합 출자금과 국공채를 담보로 제공(주석 15 참조)하고 있습니다. (2-1) 종합요약표 연결기업 (단위 : 백만원) 구분 보증처 보증한도 보증금액 비고 제공한 지급보증 건설공제조합 16,405 16,405 피보증처가 특수관계자인 경우 - 보증한도 : 47,160백만원- 보증금액 : 47,160백만원 서울보증보험 88,778 88,778 주택도시보증공사 4,291,371 4,291,371 소계 4,396,554 4,396,554 제공받은 지급보증 건설공제조합 4,226,086 4,226,086 보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도 : 108,182백만원- 보증금액 : 108,182백만원 서울보증보험 91,383 91,383 주택도시보증공사 6,698,543 6,698,543 전문건설공제조합 461,375 461,375 기계설비건설공제조합 12,238 12,238 소계 11,489,625 11,489,625 (2-2) 제공한 지급보증 연결기업 (단위 : 백만원) 보증종류 보증처 피보증처 보증한도 보증금액 특수관계자여부 비고 조합사업비대출보증 주택도시보증공사 광명제11R구역주택재개발정비사업조합 外 463,112 463,112 X 주택분양보증 주택도시보증공사 에이치디씨아이앤콘스(주) 47,160 47,160 ○ 주택도시보증공사 교보자산신탁 外 3,753,433 3,753,433 X 사업이행보증 건설공제조합 지개남산도시고속화도로(주) 10,600 10,600 X 임대보증금보증 주택도시보증공사 하나자산신탁 27,666 27,666 X 하자보수보증 건설공제조합 계룡건설산업(주) 4,797 4,797 X 건설기계대여금지급보증 건설공제조합 현대건설 外 1,008 1,008 X 이행지급보증 서울보증보험 제이케이미래(주) 등 88,778 88,778 X 계 4,396,554 4,396,554 (2-3) 제공받은 지급보증 연결기업 (단위 : 백만원) 보증종류 보증처 보증채권자 보증한도 보증금액 특수관계자여부 비고 분양보증 주택도시보증공사 주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자 5,319,825 5,319,825 X 계약보증 건설공제조합 서울특별시도시기반시설본부 등 29,592 29,592 X 인천신항배후단지 10,008 10,008 O 서울보증보험 창원시 등 25,584 25,584 X 부산컨테이너터미널(주) 13,071 13,071 ○ 전문건설공제조합 (주)록인김해레스포타운 등 14,245 14,245 X 하자보수 건설공제조합 서울아산병원 등 157,612 157,612 X ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 116 116 ○ 에이치디씨아이앤콘스(주) 371 371 ○ 북항아이브리지(주) 5,002 5,002 ○ (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 2,704 2,704 ○ 서울-춘천고속도로 주식회사 303 303 O 서울보증보험 경상남도 거제시 등 7,065 7,065 X 부산컨테이너터미널(주) 3,600 3,600 ○ 주택도시보증공사 가재울뉴타운4구역 등 입주자 320,829 320,829 X 전문건설공제조합 (주)록인김해레스포타운 등 60,682 60,682 X (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 16,038 16,038 O 기계설비건설공제조합 수원센트럴아이파크자이 수분양자 등 10,430 10,430 X 선급금 건설공제조합 (주)록인김해레스포타운 등 62,193 62,193 X 전문건설공제조합 한국도로공사 포항영덕건설사업단 등 76,535 76,535 X (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 5,480 5,480 ○ 지급 서울보증보험 티엔오디앤씨(주) 13,144 13,144 X 하도대금 건설공제조합 각 현장별 하도급계약상 하수급인 3,025,268 3,025,268 X 전문건설공제조합 각 현장별 하도급계약상 하수급인 254,657 254,657 X 기계설비건설공제조합 각 현장별 하도급계약상 하수급인 1,777 1,777 X 시공보증 건설공제조합 보문제5구역주택재개발정비사업조합 등 208,705 208,705 X 주택도시보증공사 둔촌주공아파트주택재개발정비사업조합 등 1,026,875 1,026,875 X 임시전력 건설공제조합 한국전력공사 제물포지사 등 1,334 1,334 X 전문건설공제조합 한국전력공사 충북본부 등 99 99 X 기계설비건설공제조합 한국전력공사 부산본부 31 31 X 공사이행 건설공제조합 조달청 등 579,296 579,296 X (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 44,809 44,809 ○ 인허가 건설공제조합 한국농어촌공사영덕.울진지사 등 4,379 4,379 X 서울보증보험 서산시청 등 6,389 6,389 X 공탁 서울보증보험 (주)엑센트리 등 22,467 22,467 X 건설기계대여 건설공제조합 각 현장별 건설기계 임대인 28,648 28,648 X 전문건설공제조합 김해도시계획시설현장 건설기계 임대인 569 569 X 부담금지급/채무이행 건설공제조합 서울특별시 동부수도사업소 등 870 870 X 협약체결/협약이행 건설공제조합 광명도시공사 등 58,931 58,931 X (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 5,945 5,945 ○ 전문건설공제조합 서울주택도시공사 33,070 33,070 X 가맹사업 서울보증보험 GS25가맹계약 50 50 X 상품판매대금 서울보증보험 지에스칼텍스(주)유성온천주유소 등 13 13 X 임대관리임대보증금 주택도시보증공사 일산2차아이파크 세대별 임차인 30,279 30,279 X 임대관리임대료 주택도시보증공사 (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 735 735 ○ 계 11,489,625 11,489,625 ( 3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 ( 3-1) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (정비사업) 보고기간 말 현재 11건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 961,930백만원(전기말 : 1,210,394백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다 . 연결기업 - 정비사업 (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 부담률(연결) 보증금액 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액 만기일 유형 책임준공약정금액 당기 전기 천안시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 성황원성구역 주택재개발정비사업조합 X 유동화회사 - 85,000 2023-01-05 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 광주광역시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 학동4구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 - 101,075 2023-01-29 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 화곡1구역주택재건축정비사업조합 X 은행, 캐피탈 - 43,091 2023-05-24 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 95,040 100% 62,086 가재울8구역 재개발정비사업조합 X 은행, 보험사 51,738 45,734 2024-02-29 Loan 95,040 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 대구광역시 공동주택 본PF 연대보증 179,140 100% 126,208 범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합 X 은행 97,083 16,368 2024-05-17 Loan 179,140 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 대구광역시 공동주택 본PF 연대보증 117,000 100% 28,874 범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합 X 은행 22,211 16,306 2024-12-30 Loan 117,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 204,360 100% 186,191 홍은13구역 주택 재개발정비사업조합 X 은행 155,159 147,947 2025-01-30 Loan 204,360 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 72,000 100% 68,999 보문5구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 57,499 53,630 2025-03-08 Loan 72,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 광명시 공동주택 본PF 연대보증 275,768 100% 256,544 광명4R 주택재개발정비사업조합 X 은행, 보험사 213,787 209,523 2025-07-28 Loan 275,768 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 144,000 100% 121,592 방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합 X 은행 101,327 95,075 2025-12-28 Loan 144,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 단독사업 계 1,087,308 850,494 698,804 813,749 - - 1,087,308 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 둔촌주공아파트주택재건축정비사업조합 X 유동화회사 - 180,800 2023-01-09 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 개포1동주공아파트 주택재건축정비사업조합 X 은행 - - 2023-01-15 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 부산광역시 공동주택 본PF 연대보증 180,310 100% 180,151 거제2구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 보험사 138,578 123,886 2024-03-31 Loan 180,310 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 구미시 공동주택 본PF 연대보증 63,700 100% 51,480 원평1구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 39,600 22,000 2024-05-25 Loan 63,700 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 118,039 100% 97,531 잠실진주아파트주택재건축정비사업조합 X 은행 81,276 69,959 2025-03-31 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 부산광역시 공동주택 본PF 연대보증 13,200 100% 4,406 가야1구역 주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 3,672 - 2028-12-08 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 컨소시엄 계 375,249 333,569 263,126 396,645 - - 244,010 ( 3-2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (기타사업) 보고기간 말 현재 17건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 1,568,275백만원(전기말 : 1,291,435백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. 연결기업 - 기타사업 (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 부담률(연결) 보증금액 채무자 특수관계자 여부 채권기관종류 대출잔액 만기일 유형 책임준공약정금액 당기 전기 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 제이케이미래 강동PFV㈜ X 유동화회사 - 70,000 2023-01-05 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 제이케이미래 강동PFV㈜ X 유동화회사 - 200,000 2023-01-13 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 속초시 생활형숙박시설 본PF 자금보충 - 100% - 큐에이치앤씨 X 유동화회사 - 75,600 2023-02-20 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 수원시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜더시티 X 은행, 보험사 - 84,000 2023-03-28 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 속초시 생활형숙박시설 본PF 자금보충 - 100% - 큐에이치앤씨 X 유동화회사 - 4,900 2023-05-02 사모사채 - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 춘천시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - 아이디앤콘스㈜ X 은행 - 24,000 2023-05-13 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 경산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜JP인터내셔널D X 보험사 - 11,900 2023-06-05 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 경산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜JP인터내셔널D X 유동화회사 - 15,000 2023-09-06 사모사채 - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 경산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜JP인터내셔널D X 유동화회사 - 15,000 2023-12-06 사모사채 - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 고양시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜에이치디씨민간임대주택제1호 위탁관리부동산투자회사 O 유동화회사 - 29,700 2023-03-09 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 익산시 공동주택 브릿지론 자금보충 48,000 100% 48,000 ㈜성원건설 X 유동화회사 48,000 - 2024-01-25 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 82,600 100% 82,600 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 82,600 - 2024-01-30 ABSTB 82,600 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 53,100 100% 15,000 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 15,000 - 2024-01-30 ABSTB 53,100 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 53,100 100% 24,600 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 24,600 - 2024-01-30 ABSTB 53,100 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 53,100 100% 32,900 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 32,900 - 2024-01-30 ABSTB 53,100 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 53,100 100% 11,000 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 11,000 - 2024-01-30 ABSTB 53,100 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 춘천시 공동주택 본PF 자금보충 57,000 100% 57,000 아이디앤콘스㈜ X 유동화회사 57,000 - 2024-02-23 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 44,500 100% 44,500 김오개발㈜ X 유동화회사 44,500 - 2024-02-28 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 강릉시 공동주택 본PF 자금보충 54,100 100% 54,100 도시디자인개발㈜ X 유동화회사 54,100 - 2024-03-08 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 군산시 공동주택 본PF 자금보충 27,900 100% 27,900 ㈜은성종합개발 X 유동화회사 27,900 27,900 2024-03-17 ABS - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 63,000 100% 63,000 ㈜제이에스도시개발 X 유동화회사 63,000 - 2024-04-29 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 105,000 100% 105,000 ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 105,000 - 2024-04-29 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 의왕시 지식산업센터 본PF 자금보충 50,255 100% 50,255 ㈜의왕스마트시티 X 유동화회사 50,255 79,135 2024-07-11 사모사채 - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 경산시 공동주택 본PF 자금보충 30,000 100% 30,000 ㈜JP인터내셔널D X 유동화회사 30,000 30,000 2024-07-16 사모사채 30,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 경산시 공동주택 본PF 자금보충 14,000 100% 14,000 ㈜JP인터내셔널D X 보험사 14,000 14,000 2024-07-16 Loan 14,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 75,000 100% 75,000 ㈜제이에스도시개발 X 유동화회사 75,000 - 2024-07-28 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 광주시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜하나월드, ㈜대원지주회사 X 카드사 - 23,521 2024-08-08 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 광주시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜송정하우징, ㈜대원지주회사 X 은행 - 40,479 2024-08-08 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 18,200 100% 18,200 김오개발㈜ X 은행 14,000 14,000 2024-08-30 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 포항시 공동주택 본PF 연대보증 28,600 100% 28,600 미르도시개발㈜ X 은행 22,000 35,000 2024-10-10 Loan 28,600 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 15,000 100% 15,000 ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 15,000 - 2024-12-23 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 32,000 100% 32,000 ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 32,000 - 2024-12-23 ABS - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - 서울숲벨라듀지역주택조합 X 은행, 보험사 - 149,400 2025-01-20 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 140,000 100% 140,000 제이케이미래 강동PFV㈜ X 유동화회사 140,000 - 2025-02-28 Loan 140,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 152,700 100% 152,700 제이케이미래 강동PFV㈜ X 은행, 유동화회사 152,700 - 2025-04-13 Loan 152,700 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 자금보충 324,000 100% 224,640 서울숲벨라듀지역주택조합 X 은행, 캐피탈, 유동화회사 187,200 - 2025-05-20 Loan 324,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 논산시 공동주택 본PF 연대보증 17,550 100% 17,550 고산공영㈜ X 캐피탈 13,500 - 2025-05-30 Loan 17,550 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 인천광역시 공동주택 본PF 자금보충 38,720 100% 38,720 ㈜홈에이스개발 X 은행, 카드사 38,720 52,500 2025-10-05 Loan 38,720 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 자금보충 127,300 100% 127,300 서울숲벨라듀2지역주택조합 X 은행, 보험사 127,300 206,400 2025-10-31 Loan 127,300 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 음성군 공동주택 본PF 자금보충 42,000 100% 41,000 ㈜도시피앤디 X 은행 41,000 39,000 2026-01-05 Loan 42,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 군산시 공동주택 본PF 자금보충 50,000 100% 50,000 ㈜은성종합개발 X 은행 50,000 50,000 2026-06-02 Loan 50,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 단독사업 계 1,849,825 - 1,620,565 1,568,275 1,291,435 - - 1,259,870 컨소시엄 계 - - - - - - - ( 4) 부 동산 PF 책임준공 약정 내역 연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및미이행시 손해배상 또는 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.한편, 당기 중 가유지구 물류센터 개발사업 PF 원리금 채무에 대하여 시공사 책임준공의무 미이행으로 인한 채무인수 99,500백만원이 발생하였습니다. 책임준공 및 미이행시 손해배상(회사분) (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 16 5,907,531 1,990,384 1,016,872 10 2,567,120 1,200,905 745,629 기타사업 - - - - - - - - 계 16 5,907,531 1,990,384 1,016,872 10 2,567,120 1,200,905 745,629 책임준공 및 미이행시 손해배상(컨소시엄 사업장) (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 11 4,230,766 1,446,934 776,662 10 2,567,120 1,200,905 745,629 기타사업 - - - - - - - - 계 11 4,230,766 1,446,934 776,662 10 2,567,120 1,200,905 745,629 정비사업(전체분) 11 11,944,748 3,554,022 1,844,877 10 5,500,825 2,373,467 1,469,633 기타사업(전체분) - - - - - - - - 계 11 11,944,748 3,554,022 1,844,877 10 5,500,825 2,373,467 1,469,633 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 - - - - - - - - 기타사업 5 575,974 934,728 600,728 5 1,088,165 1,271,328 910,228 계 5 575,974 934,728 600,728 5 1,088,165 1,271,328 910,228 아울러 연결회사는 보고기간말 현재 연대보증, 자금보충을 제공하고 있는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정 또는 책임준공 약정을 중첩적으로 제공하고 있습니다.미이행시 조건부 채무인수> 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 2 407,510 207,700 140,927 2 323,385 172,600 117,075 기타사업 7 1,568,799 1,167,870 891,520 7 1,566,648 687,700 677,200 계 9 1,976,309 1,375,570 1,032,447 9 1,890,033 860,300 794,275 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 7 1,506,819 1,123,618 736,055 8 1,549,313 1,237,560 656,485 기타사업 2 374,391 92,000 91,000 2 374,391 92,000 89,000 계 9 1,881,210 1,215,618 827,055 10 1,923,704 1,329,560 745,485 (5) 부동산 PF의 SOC 보증내역 연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 아래와 같이 전체 81,686백만원(전기말 : 81,686백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다 . 구분 당기 전기 공사건수 회사 (전체) 컨소시엄 사업장 공사건수 회사 (전체) 컨소시엄 사업장 건수 회사분 전체분 건수 회사분 전체분 보증한도 (전체분) 4 81,686 2 71,980 143,000 4 81,686 2 71,980 143,000 (6) 본 PF의 중도금대출 내역 연결회사의 보고기간 말 정비사업 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 230,806백만원(전기말 : 150,077백만원)이며, 427,949백만원(전기말 : 174,351백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 기타사업의 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 1,372,591백만원(전기말 : 1,012,174백만원)이며, 1,575,586백만원(전기말 : 1,881,845백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다 . 중도금대출 지급보증 (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 정비사업 5 500,491 427,949 230,806 5 203,874 174,351 150,077 기타사업 15 1,899,832 1,575,586 1,372,591 18 2,232,959 1,881,845 1,012,174 계 20 2,400,323 2,003,535 1,603,397 23 2,436,833 2,056,196 1,162,251 (*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다. 당기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 4,015,397백만원 한도(전기말 : 3,024,841백만원)(대출잔액 : 2,410,560백만원(전기말 : 2,352,988백만원))와 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 중도금대출 책임준공 (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 정비사업 10 2,461,620 2,461,620 1,146,076 7 1,109,748 1,109,748 975,891 기타사업 11 1,553,777 1,553,777 1,264,484 13 1,915,093 1,915,093 1,377,097 계 21 4,015,397 4,015,397 2,410,560 20 3,024,841 3,024,841 2,352,988 (*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다. (7) 기타 PF 우발채무에 해당하는 사항 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 277,090백만원(전기말 : 16,864백만원) 한도로 대출잔액 277,090백만원(전기말 : 15,821백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다 .당기말 현재 회사는 종속기업인 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 및 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사의 차입금(당기말 : 322,000백만원, 전기말 : 336,000백만원)과 관련하여 부동산 매입확약 약정을 체결하고 있습니다. 라. 그 밖의 우발채무 등(1) 신용보강 제공현황 - 해당사항 없습니다. (2) 장래매출채권 유동화 현황 - 해당사항 없습니다. 3. 제재 등과 관련된 사항 가. 수사ㆍ사법기관의 재재현황당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 수사 사법기관의 제재현황은 다음과 같습니다. (1) 회사에 대한 제재현황 [요약] 일 자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치내용 금전적 제재금액 횡령ㆍ배임등 금액 근거법령 2022.09.07. 광주지방법원 당사, 직원 현장소장 : 징역 2년, 집행유예 3년, 벌금 벌금 500만 원 - 건축법 제28조, 산업안전보건법제13조, 제38조, 제63조, 제66조 현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년 - - 현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년 - - 당사: 벌금 벌금 2,000만 원 - 산업안전보건법 제63조, 제38조,산업안전보건규칙 제199조 [세부내용]- 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 2022. 09. 07. 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선고가 있었습니다.- 재판부는 당사의 건축법상 공사 시공자의 지위를 인정한 뒤 산업안전보건법에 따라 당사 사업장에서 이루어지는 해체공사에 대한 안전조치의무를 인정하였으며, 안전성 검사 미실시 부분 등 일부만 유죄로 인정하여 일부 무죄를 선고하였습니다.- 당사는 재발을 방지하기 위하여 안전보건전문가를 선임한 CSO조직 개편, 품질관리 강화, 기술역량 교육, 안전보건관리 개선 등 고객 신뢰회복을 위해 노력하고 있습니다. 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원 의 처분 취소 판결 선고가 있었습니다. ※ 2022년 01월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 분기보고서 제출일 현재 본사건과 관련한 형사재판과 수사가 진행 중이며, 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다. 나. 행정기관의 제재현황당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 행정기관의 제재현황은 다음과 같습니다. (1) 금융감독당국의 제재현황 - 해당사항 없습니다. (2) 공정거래위원회의 제재현황 일 자 제재기관 대상자 처벌 또는조치내용 금전적제재금액 사유 근거법령 2021.12.24 공정거래위원회 에이치디씨현대산업개발 과징금,경고,시정명령 3천만원 서면 미발급 등 하도급거래 공정화에 관한법률 제13조 등 (3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황 - 해 당사항 없습니다. (4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황 일 자 제재기관 대상자 처벌 또는조치내용 금전적제재금액 (천원) 사유 근거법령 2021.12.03 서울시청 에이치디씨현대산업개발 과징금 납부 406,234 하수급인 관리 불이행 건설산업기본법 제82조 2022.01.17 대구지방고용노동청 등 에이치디씨현대산업개발 과태료 납부 79,080 산업안전보건법 위반 산업안전보건법 제75조 등 2022.01.18 중부지방 고용노동부 에이치디씨현대산업개발 과태료 및벌금 납부 231,350 산업안전보건법 위반 산업안전보건법 제 15조 등 2022.01.24 고용노동부 에이치디씨현대산업개발 과태료 및벌금 납부 49,400 산업안전보건법 위반 산업안전보건법 제26조 등 2022.02.03 중부지방고용노동청 에이치디씨현대산업개발 과태료 납부 78,900 산업안전보건법 위반 산업안전보건법 2022.02.04 중부지방고용노동청 에이치디씨현대산업개발 과태료 납부 28,080 산업안전보건법 위반 산업안전보건법 2022.02.09 서울지방고용노동청 에이치디씨현대산업개발 과태료 납부 45,491 산업안전보건법 위반 산업안전보건법 2022.03.28 중부지방고용노동청 등 에이치디씨현대산업개발 과태료 납부 15,280 산업안전보건법 위반 산업안전보건법 제29조 등 2022.03.30 서울시청 에이치디씨현대산업개발 가처분 신청 영업정지 8개월 하수급인 관리 불이행 건설산업기본법 제82조 2022.04.13 광주지방고용노동청 에이치디씨현대산업개발 과태료 납부 28,702 산업안전보건법 위반 산업안전보건법 ※ 금전적 제재금액 1,000만원 미만의 경미한 사항은 기재를 생략하였습니다.- 당사는 상기 제재 관련 금전적 제재금액에 대한 납부와 조치를 완료하였으며, 관련 법규 준수를 위해 노력하고 있습니다.- 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 03. 30. 부실시공을 이유로 영업정지 8개월(2022. 04. 18.~2022. 12. 17.)의 행정처분을 받았으나, 위 영업정지 처분에 대하여 2022. 04. 14. 집행정지결정이 내려져 사업보고서 제출일 현재 집행이 정지된 상태이며, 1심 본안소송이 계속 중입니다. 또한, 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 04. 13. 하수급인 관리의무 위반을 이유로 영업정지 8개월(2022. 12. 18.~2023. 08. 17.)의 행정처분을 받았으나, 당사의 요청으로 위 영업정지 처분은 2022. 04. 21. 과징금 부과처분(406,234,000 원)으로 변경되었고, 당사는 위 과징금 부과처분에 대한 취소소송을 제기하였습니다. 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원 의 처분 취소 판결 선고가 있었습니다. - 2022년 1월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 당사는 2022. 04. 12. 건설산업기본법 제83조 제10호에 따른 등록말소 또는 영업정지 1년의 처분사전통지를 받았고, 2022. 04. 18. 같은 법 제82조 제1항 제7호에 따른 영업정지 처분사전통지를 받았으며, 이와 관련하여 향후 행정처분이 내려질 수 있습니다. 다. 한국거래소 등으로부터 받은 제재 일 자 조치기관 처벌 또는조치대상자 처벌 또는조치내용 금전적제재금액(천원) 사유 근거법령 2022.09.28 한국거래소 에이치디씨현대산업개발㈜ 불성실공시법인 지정(공시위반제재금) 8,000 동대문구 용두1구역 6지구공공재개발 시공사 선정 공정공시 불이행 유가증권시장 공시규정 제35조 및 제38조의2 ※ 당사는 동대문구 용두1구역 6지구 공공재개발 시공사 선정 공정공시 불이행으로 2022년 09월 28일 한국거래소로부터 불성실공시법인으로 지정되어, 공시위반제재금 800만원을 납부 완료하였습니다. 당사는 내부 및 외부 교육을 통해 관련 법규 준수를 위해 노력하고 있습니다. 라. 단기매매차익 발생 및 환수 등의 현황 - 당사는 과거 3사업연도 공시서류작성기준일까지 단기매매차익발생사실을 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 통보받은 바 없습니다. 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 - 당사 및 주요 종속회사 관련, 해당사항 없습니다. 나. 녹색경영(1) 환경경영시스템 인증(ISO 14001) 체계적인 환경관리를 위해 1997년 본사 및 전 사업장에 대해 환경경영시스템(ISO 14001) 인증을 최초 획득한 후 현재까지 유지하고 있습니다. ISO 14001 시스템의 요구사항에 따라 환경방침과 환경목표를 수립하고, 목표한 계획을 이행하며, 환경성과 모니터링 및 측정을 통해 지속적인 개선을 위한 조치를 실행하여, 오염물질 발생 및 환경피해를 최소화하는 친환경 사업장을 만들어가고 있습니다. (2) 온실가스 배출량 및 에너지 사용량 당사의 온실가스 배출량은 온실가스 목표관리 운영 등에 관한 지침에서 정한 법적 기준에 미치지 않습니다. 그러나 기업의 사회적ㆍ환경적 책임을 다하기 위해 '기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장 기본법'과 '온실가스 목표관리 운영 등에 관한 지침'에 따라 온실가스 인벤토리를 구축ㆍ관리하고 있으며, 매년 국토교통부에 온실가스 배출량을 제출하고 있습니다. 또한, 국민의 쾌적한 생활환경 조성과 친환경 건설을 통한 사회적 가치실현을 위해 국토교통부와 "자발적 온실가스 감축 및 친환경건설현장 구현을 위한 업무협약"을 체결하여 기업의 사회적 책임과 사람ㆍ사회ㆍ환경의 조화로운 발전에 기여하고 있습니다. 당사에서 발생한 온실가스 배출량 및 에너지 사용량은 아래와 같습니다. 구분 2020년 2021년 2022년 온실가스배출량(tCO2e) Scope1 1,339 2,365 3,021 Scope2 19,090 16,124 19,971 계 20,429 18,489 22,992 에너지(TJ) 422 374 461 (3) 고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약 참여 환경부와 "고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약”을 체결하여 노후건설기계 사용을 단계적으로 제한하고, 공사 중 비산먼지 발생 억제를 위한 강화된 조치를 적극 이행함으로써 국민건강 보호와 미세먼지 저감을 위해 노력하고 있습니다. (4) 서울형 친환경공사장 운영 자발적 협약 참여 서울시와 "서울형 친환경공사장 운영 자발적 협약"을 체결하여 강화된 비산먼지 억제기준을 적용하고, 적극 이행함으로써 시민의 안전과 건강보호를 위해 노력하고 있습니다. XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 백만원) 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 호텔에이치디씨㈜ 2005.03.21 서울시 강남구 대치3동 호텔업 23,493 기업 의결권의과반수를 소유 - 에이치디씨현대피씨이㈜ 2014.05.09 경기도 여주시 점동면 콘크리트 제품제조업 58,563 기업 의결권의과반수를 소유 - ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 2020.10.06 서울시 영등포구 국제금융로 주거용 건물 개발및 공급업 406,632 기업 의결권의과반수를 소유 O(주1) ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 2020.10.06 서울시 영등포구 국제금융로 주거용 건물 개발및 공급업 113,960 기업 의결권의과반수를 소유 O(주1) ㈜에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 2022.09.15 서울시 영등포구 국제금융로 주거용 건물 개발및 공급업 300 기업 의결권의과반수를 소유 - 우리퍼스티어제일차(주) 2023.09.19 서울시 영등포구 국제금융로 유동화금융회사 - (주2) - (주1) 최근 사업연도말 자산총액이 750억원 이상입니다. (주2) 특수목적기업으로, 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위해 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상종속기업에 포함하였습니다. 2. 계열회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 사) 상장여부 회사수 기업명 법인등록번호 상장 4 에이치디씨(주) 1101110279433 에이치디씨현대산업개발(주) 1101116740008 에이치디씨현대이피(주) 1650110006768 에이치디씨랩스(주) 1101111775365 비상장 31 에이치디씨아이앤콘스(주) 1101111886071 에이치디씨아이파크몰(주) 1101111635189 에이치디씨영창(주) 1201110006165 에이치디씨신라면세점(주) 1101115722916 에이치디씨스포츠(주) 1801110441153 부동산일일사(주) 1101111705205 부산컨테이너터미널(주) 1101115031648 북항아이브리지(주) 1801110560979 아이파크마리나(주) 1801110910166 서울-춘천고속도로(주) 1401110022935 통영에코파워(주) 1912110022239 (주)에이치디씨민간임대주택제1호 위탁관리부동산투자회사 1101116465599 에이치디씨현대피씨이(주) 1312110038402 호텔에이치디씨(주) 1101113177220 에이치디씨리조트(주) 1412110005540 시흥서울연결도로(주) 1101117307724 (주)광명문화복합단지자산관리 1101117427390 인천신항배후단지(주) 1101117335767 미래비아이(주) 1311110174951 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 1101117641966 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 1101117642211 (주)에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 1101118423199 에이치디씨자산운용(주) 1101112008533 엠엔큐투자파트너스(유) 1101140212081 제이앤씨인베스트먼트(유) 1101140287901 더블유앤씨인베스트먼트(유) 1101140290277 에스비디인베스트먼트(유) 1101140308161 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이㈜ 1345110520830 에이치디씨폴리올㈜ 2301110361706 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 1543110057750 서창김포고속도로㈜ 1101118041678 3. 타법인출자 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 천주, %) 법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 호텔에이치디씨㈜ 비상장 2005.02.25 경영 참여 2,000 2,200 100 - - - - 2,200 100 - 23,493 5,083 에이치디씨현대피씨이㈜ 비상장 2014.05.19 경영 참여 500 100 100 500 211 33,554 - 311 100 34,054 58,563 1,961 ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 비상장 2020.10.06 투자 300 60,000 100 120,000 - - - 60,000 100 120,000 406,632 -2,408 ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 비상장 2020.10.06 투자 300 46,500 82.1 37,200 10,125 8,125 - 56,625 100 45,325 113,960 -1,118 ㈜에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 비상장 2022.09.15 경영 참여 300 3,000 100 300 - - - 3,000 100 300 300 - 시흥서울연결도로㈜ 비상장 2019.12.10 투자 100 800 76.9 4,000 - - - 800 76.9 4,000 - - 서창김포고속도로㈜ 비상장 2021.10.07 투자 500 100 100 500 98 490 - 198 100 990 - - ㈜광명문화관광복합단지자산관리 비상장 2020.03.16 투자 60 12 60 60 - - - 12 60 60 273 8 에이치디씨리조트㈜ 비상장 2019.08.23 경영 참여 58,000 11,600 49.9 58,000 - - - 11,600 49.9 58,000 1,203,842 1,461 인천신항배후단지㈜ 비상장 2020.01.07 투자 7,185 1,437 46 7,185 - - - 1,437 46 7,185 - - 충주드림파크개발㈜ 비상장 2019.11.11 투자 56 135 27 675 - - - 135 27 675 70,741 -6,770 ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 비상장 2018.09.19 투자 34,700 347 18.5 34,700 - - - 347 18.5 34,700 730,707 -10,904 동두천드림파워㈜ 비상장 2018.08.21 투자 15,664 1,566 15.5 7,627 - - 2,244 1,566 15.5 9,871 - - ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 비상장 2020.02.20 투자 745 149 14.9 745 - - - 149 14.9 745 5,677 -1,242 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 비상장 2021.04.26 투자 6,700 1,340 12.1 6,700 - - - 1,340 12.1 6,700 124,952 -291 청라메디폴리스피에프브이㈜ 비상장 2021.12.20 투자 2,529 506 8.4 2,529 2,494 12,471 - 3,000 7.6 15,000 - - 건설공제조합 비상장 1986.12.31 조합 가입 1,205 16 - 24,454 - - 246 16 - 24,700 - - 전문건설공제조합 비상장 2022.04.22 조합 가입 10,000 11 - 10,005 - - 46 11 - 10,051 - - 기계설비건설공제조합 비상장 2023.03.24 조합 가입 300 - - - - 300 - - - 300 - - 합 계 - - 315,180 - 54,940 2,536 - - 372,656 - - 4. 수주상황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 [관급공사] (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 국가철도공단 인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사 2023-12-22 2028-11-24 362,593 - 362,593 서울주택도시공사 용두1-6구역 2022-09-29 2032-07-31 330,705 - 330,705 광주광역시 도시철도건설본부 광주 도시철도 2호선 2단계 12공구 건설공사 2023-12-28 2028-10-22 97,473 - 97,473 Ethiopian Roads Authority of the Federal Democratic Republic of Ethiopia (에티오피아 도로청) 에티오피아 고레-테피 도로 2018-12-13 2024-03-26 160,602 69,215 91,387 서울특별시 용산구청 용산역 전면공원 지하공간개발사업 2018-12-20 미정 87,801 - 87,801 광주광역시 도시철도건설본부 광주 도시철도 2호선 2단계 9공구 건설공사 2023-12-28 2028-10-22 64,756 - 64,756 서울특별시 도시기반시설본부 신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구) 2010-10-05 2026-12-31 86,477 23,721 62,756 MCGM(뭄바이시) 인도 뭄바이 해안도로 2018-11-26 2024-05-31 192,334 141,044 51,289 한국도로공사 인주-염치간 1공구 건설공사 2021-07-23 2025-10-04 74,161 25,356 48,806 한국도로공사 포항~영덕 고속도로 4공구 2016-08-12 2024-12-31 146,882 113,819 33,063 한국도로공사 포항~영덕 고속도로 5공구 2016-08-12 2024-12-31 133,967 108,540 25,427 마산시 마산 해양 신도시 2010-06-14 2024-10-13 245,135 219,984 25,151 해양수산부 목포지방해양수산청 가거도항 보강공사 2023-01-02 2026-02-06 25,674 3,132 22,541 한국철도시설공단 중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사 2015-05-28 2024-12-31 139,946 131,144 8,803 국가철도공단 경원선(덕계~동두천, 연천~백마고지) LTE-R 전원공급 전력설비 신설공사 2023-02-20 2025-12-20 4,819 1,006 3,813 한국토지주택공사 화성봉담2 공공주택지구 조성공사 관리공사 2019-11-13 2024-04-30 12,604 9,583 3,021 한국농어촌공사 새만금산업단지사업단 새만금지구 산업단지 2공구 조경공사 2016-10-07 2024-11-20 7,344 4,992 2,352 한국전력공사 인천본부 용현-학익1블록 배전간선 설치공사(관로) 2023-09-15 2024-07-15 1,681 129 1,552 한국전력공사 外 김해 시례지구 배전간선 설치공사 外 - - 379,469 377,712 1,757 합 계 2,554,419 1,229,375 1,325,044 ※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다. [민간공사] (기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 대연3구역 주택재개발정비사업조합 부산 대연 3구역 재개발 2018-09-28 2027-02-26 697,302 36,190 661,112 학동4구역 주택재개발정비사업 조합 광주 학동 4구역 재개발 2018-02-09 2027-10-31 647,850 - 647,850 능곡5구역 주택재개발정비사업조합 고양 능곡5구역 2022-12-05 2029-09-30 527,869 - 527,869 주식회사 광명문화복합단지피에프브이 광명동굴 도시개발 2019-02-02 2029-12-31 466,262 - 466,262 신월2 주택재건축정비사업조합 창원 신월2구역 2022-05-04 2026-09-05 475,327 18,870 456,457 은행주공아파트 재건축정비사업조합 성남 은행주공 2019-07-12 2029-09-30 418,493 - 418,493 관양동 현대아파트지구 재건축정비사업조합 안양관양현대 재건축 2022-11-15 2029-01-31 417,400 - 417,400 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합 둔촌 주공 재건축 2016-10-01 2024-12-31 1,091,939 678,094 413,845 남구 B-07구역 주택재개발정비사업조합 울산 남구 B-07구역 재개발 2022-07-08 2030-04-30 408,063 - 408,063 이문3재정비촉진구역 주택재개발조합 이문 3구역 재개발 2018-05-15 2025-07-25 551,039 169,941 381,099 광명11R구역주택재개발정비사업조합 광명11R구역 재개발 2021-05-31 2028-07-31 374,970 - 374,970 잠실5단지재건축조합 잠실 5단지 재건축 2001-06-22 2031-12-31 366,723 - 366,723 고산공영 주식회사 화성 기산지구 2019-12-13 미정 344,990 - 344,990 월계동신아파트 주택재건축정비사업조합 월계동신아파트 주택재건축 2022-03-18 2028-02-29 343,841 - 343,841 성황원성구역 주택재개발정비사업조합 천안성황원성지구 2021-01-22 2027-09-30 338,150 - 338,150 광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합 광명4R구역 재개발 2019-09-25 2025-10-31 484,250 146,340 337,910 수원영통2구역 주택재건축정비사업 조합 영통2구역 재건축 2022-12-06 2027-10-31 319,336 - 319,336 미르도시개발㈜ 포항2차 2021-07-26 2027-11-30 306,893 - 306,893 상계1구역 주택재개발정비사업조합 상계1구역 재개발 2022-04-20 2030-01-31 292,965 - 292,965 대동4·8구역 재개발정비사업조합 대전 대동4·8구역 재개발 2021-04-20 2029-02-28 277,550 - 277,550 가야1구역주택재개발정비사업조합 부산 가야1구역 재개발 2022-11-09 2028-07-31 273,419 - 273,419 성성개발 주식회사 천안 부성6지구(성성 10BL) 2021-03-16 2028-03-31 272,699 - 272,699 비에스도시개발반석1차주식회사 대전 반석동 2019-12-18 2028-06-30 261,231 - 261,231 주식회사 씨더블유제이 천안성성6지구(천안 부대1지구) 2021-03-16 2027-08-31 256,964 - 256,964 수성지구2차우방타운 재건축정비사업조합 대구수성우방2차 재건축 2021-01-12 2027-11-30 248,589 - 248,589 봄디앤씨 주식회사 천안 부성5지구(성성 9BL) 2021-03-16 2028-01-31 243,111 - 243,111 주식회사 도시디자인개발 강릉 견소동 아이파크 2023-06-16 2026-08-03 250,122 7,629 242,493 주식회사 제이에스도시개발 천안성성5지구 2021-03-16 2027-06-30 230,805 - 230,805 김오개발 주식회사 천안 부성4지구(성성 8BL) 2021-12-22 2028-02-29 227,634 - 227,634 아이디앤콘스(주) 춘천 삼천동 아이파크 2021-04-29 2026-07-31 238,333 11,654 226,679 방화6재정비촉진구역주택재건축정비사업조합 방화6구역 재건축 2020-06-19 2026-12-31 219,795 - 219,795 주식회사 베스트원 프리미엄 평택 고덕 2차 IPARK 2020-11-24 2025-01-30 311,240 101,433 209,807 대흥동진성원빌라 주택재건축정비사업조합 대흥성원동진빌라 재건축 2019-11-07 2029-07-31 206,639 - 206,639 잠실진주아파트주택재건축정비사업조합 잠실 진주 재건축 2018-08-31 2025-06-30 328,240 121,875 206,364 주식회사 HDC아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 용산병원부지 개발사업 2022-03-31 2029-03-31 203,206 - 203,206 고천나구역 주택재개발정비사업조합 의왕고천나구역 재개발 2022-07-27 2028-11-30 196,308 - 196,308 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 공동3BL (9단지) 2019-10-25 2029-01-31 186,361 - 186,361 주식회사 도시피앤디 음성 본성1BL 2021-09-15 2027-11-30 185,926 - 185,926 ㈜은성종합개발 군산 호수공원 2차 IPARK 2022-07-21 2026-11-30 188,465 3,882 184,583 갈산1구역 재개발정비사업조합 인천갈산1구역 재개발 2021-11-23 2029-01-31 172,901 - 172,901 장위14구역 주택재개발정비사업조합 장위 14구역 재개발 2010-12-29 2029-09-30 172,245 - 172,245 숭어리샘 주택재건축 정비사업 조합 대전 숭어리샘 주택재건축 2019-01-31 2025-06-20 268,331 98,585 169,746 부곡다구역 재건축정비사업조합 의왕부곡다구역 재건축 2021-10-22 2030-01-31 168,273 - 168,273 주식회사 제이피개발 경산2차 2021-07-02 2025-12-30 176,767 11,566 165,201 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 공동5BL (6단지) 2019-10-25 2027-11-30 162,155 - 162,155 시흥서울연결도로 주식회사 시흥서울연결도로 2020-06-18 미정 161,886 - 161,886 주식회사 의왕스마트시티 의왕 초평지구 지식산업센터 2021-06-24 2024-05-30 360,300 201,840 158,460 서동1구역 주택재개발정비사업조합 광주 서동1구역 재개발 2018-12-14 2029-07-31 151,550 - 151,550 주식회사 성원건설 익산 부송4지구 아이파크 2023-10-17 2026-09-30 140,760 - 140,760 주식회사 HDC아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 공릉 역세권 개발 2021-12-30 2028-11-30 137,486 - 137,486 에이치디씨아이앤콘스 광주 화정동 주상복합 2019-04-29 2027-10-31 172,957 36,183 136,774 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 공동4BL (7단지) 2019-10-25 2028-05-31 135,563 - 135,563 미아4 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합 미아4구역 재건축 2022-04-13 2028-03-31 134,103 - 134,103 고천가구역 도시환경정비사업조합 고천가구역 도시환경 2018-10-23 2029-09-30 133,253 - 133,253 신한아파트재건축정비사업조합 안양박달신한아파트 재건축 2020-04-29 2027-07-31 129,886 - 129,886 제이케이미래주식회사 고덕 강일 2019-11-05 2024-09-30 398,500 270,063 128,437 주식회사 도시피앤디 음성 본성2BL 2021-09-15 2025-10-31 174,613 47,076 127,537 주식회사 홈에이스 청라 오피스텔 2021-06-15 2025-07-31 204,446 77,362 127,084 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 공동2BL (8단지) 2019-10-25 2028-11-30 124,398 - 124,398 미성아파트 재건축정비사업조합 신림미성 재건축 2022-04-06 2029-08-31 124,329 - 124,329 홍은제13구역 주택재개발정비사업조합 홍은13구역 재개발 2020-04-23 2024-09-30 201,173 92,701 108,473 을지맨션 재건축정비사업조합 대구 을지맨션 재건축 2022-04-15 2029-05-31 100,760 - 100,760 세진인베스트먼트 광주직동 물류단지 2018-03-19 미정 100,500 - 100,500 범어목련아파트 재건축정비사업조합 대구 범어목련 재건축 2021-09-10 2029-04-30 100,366 - 100,366 범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합 대구범어우방 2차 재건축 2022-08-23 2025-06-30 137,993 38,500 99,493 주식회사 이케이인더스트리 김해사이언스파크 2019-11-26 2025-09-07 125,818 28,787 97,031 서울숲벨라듀2 지역주택조합 서울숲 리버포레 2차 2020-08-28 2025-04-30 148,553 51,845 96,708 서울숲벨라듀 지역주택조합 서울숲아이파크리버포레 2019-10-11 2024-05-31 234,769 141,120 93,649 미르도시개발 주식회사 포항IPARK 2021-02-22 2024-06-30 238,766 146,722 92,044 ㈜디씨알이 씨티오씨엘 3단지 2021-02-01 2024-12-31 214,805 123,320 91,486 오성대우아파트 재건축정비사업조합 전주오성대우 재건축 2021-04-28 2028-06-30 89,918 - 89,918 충주드림파크개발㈜ 충주드림파크산업단지 부지조성공사 2023-07-24 2027-08-31 88,615 - 88,615 안양역세권지구 도시환경정비사업조합 안양역세권지구 정비사업 2021-06-22 2027-11-30 87,624 - 87,624 에이치디씨현대산업개발 컨소시엄 마곡 지식산업센터 2020-11-27 2024-07-30 132,721 45,195 87,526 한국토지신탁 한양연립가로주택정비사업 2021-07-28 2026-09-30 83,555 - 83,555 운암3단지 주택재건축정비사업조합 광주 운암주공3단지 재건축 2020-04-13 2025-10-31 82,330 8,422 73,908 주식회사 하나자산신탁 제기1구역 2020-10-12 2027-07-31 73,764 - 73,764 가재울8재정비촉진구역 재개발정비사업조합 가재울8구역 재개발 2018-08-21 2025-10-31 98,628 26,334 72,294 ㈜디씨알이 용현학익 부지조성 2019-10-25 2025-10-12 136,579 66,323 70,256 범어우방1차아파트주택재건축정비사업조합 대구범어우방 1차 재건축 2020-12-24 2024-08-31 138,459 72,096 66,363 주식회사 세종복합산업단지㈜ 세종 복합 일반산업단지 2022-06-30 2028-03-31 66,235 - 66,235 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 공동1-2BL (2단지) 2019-10-25 2029-01-31 65,551 - 65,551 보문5구역 주택재개발정비사업조합 보문5구역 재개발 2020-01-06 2026-09-07 80,849 15,483 65,367 고산공영 주식회사 논산 대교동 아이파크 2021-09-14 2025-02-12 111,562 49,321 62,240 주식회사 JP인터내셔널 D 경산 압량읍 2020-12-10 2024-04-15 232,203 172,805 59,398 주식회사 유토개발1차 대전 도안 2-1지구 준주거용지 복합건축물 신축공사 2021-06-16 2024-09-30 148,870 90,870 58,000 잠원한신로얄아파트리모델링주택조합 잠원한신로얄리모델링 2017-03-02 2029-03-31 54,197 - 54,197 주식회사 광명문화복합단지피에프브이 광명동굴 부지조성 2019-02-02 2029-12-31 53,000 - 53,000 부산컨테이너터미널주식회사 부산신항2-4 추가장비조달 2018-12-28 2025-02-08 97,349 46,738 50,611 신정재정비촉진지구 제1구역3지구 주택재개발정비사업조합 신정1-3구역 재개발 2021-03-29 2030-08-31 44,442 - 44,442 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 업무복합 2BL 2021-07-30 2025-01-31 94,179 54,473 39,706 주식회사 비에스레져 보령 골프장 조성공사 2020-10-15 미정 36,000 - 36,000 대원산업개발 주식회사 김포 학운3-1 일반산업단지 조성사업 2023-10-10 2026-02-10 35,000 182 34,818 대원지주/하나월드/송정하우징 광주 송정동 2021-07-05 2024-05-09 147,160 113,401 33,759 송도역세권구역 도시개발조합 송도역세권 부지조성 2019-09-09 2025-03-31 61,321 27,999 33,322 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 성남산단재생 복합지식산업센터 2021-04-22 2024-03-30 101,840 69,505 32,334 주식회사 고삼물류 안성 가유지구 물류센터 2021-05-13 미정 85,420 54,882 30,538 인천신항배후단지 주식회사 인천신항 배후단지 2021-09-30 2024-01-30 90,982 62,377 28,605 주식회사 록인김해레스포타운 김해도시계획시설 진례시례(대로3-6) 토목공사 2022-10-25 2026-01-31 27,584 1,661 25,923 현대중공업㈜ 전사 방파호안 보강공사(1단계) 2022-02-24 2025-07-31 48,554 28,661 19,893 주식회사 경기실업 평택 서탄 일반산업단지 2021-07-14 2024-07-10 29,905 18,120 11,786 주식회사 은성종합개발 군산 지곡동 2020-10-28 2024-01-31 177,342 165,815 11,527 ㈜디씨알이 씨티오씨엘 1단지 2020-11-04 2024-03-31 105,176 96,363 8,814 부산컨테이너터미널주식회사 부산신항2-4 추가장치장건설공사 2018-12-28 2025-02-08 21,475 13,813 7,662 ㈜디씨알이 용현학익 PM용역 2019-10-01 2025-01-31 10,985 5,168 5,817 Vietnam Ministry of Agriculture and Rural Development 베트남 렌강 수자원개발 2021-03-08 2024-05-21 33,842 28,836 5,006 주식회사 성원건설 익산 부송4지구 아이파크(분양) 2023-10-17 2026-09-30 4,795 - 4,795 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 공동3BL (분양) 2019-10-25 2029-01-31 4,137 - 4,137 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 공동5BL (분양) 2019-10-25 2027-11-30 3,920 - 3,920 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 공동4BL (분양) 2019-10-25 2028-05-31 3,574 - 3,574 주식회사 도시디자인개발 강릉 견소동 아이파크(분양) 2023-06-16 2026-08-03 6,500 2,983 3,517 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 업무복합 2BL(분양) 2021-07-30 2025-01-31 5,308 1,826 3,482 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 공동2BL (분양) 2019-10-25 2028-11-30 3,324 - 3,324 주식회사 도시피앤디 음성 본성1BL(분양) 2021-09-15 2027-11-30 2,578 - 2,578 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 공동1-2BL (분양) 2019-10-25 2029-01-31 1,891 - 1,891 ㈜은성종합개발 군산 호수공원 2차 IPARK(분양) 2022-07-21 2026-11-30 3,370 2,175 1,195 아이디앤콘스(주) 춘천 삼천동 IPARK 분양대행 2021-04-29 2026-07-31 4,000 2,948 1,052 미르도시개발 주식회사 外 포항아이파크 분양 外 - - 4,700,440 2,743,720 1,954,562 합 계 26,905,553 6,750,074 20,155,480 ※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다. 5. 연구개발실적(상세) ☞ 본문 위치로 이동 구 분 연구과제 연구기간 연구결과 및 기대효과 비 고 내부연구기관 신규 단열재 2종 성능 검토 2021 성능검토 - 내부연구기관 지하주차장뿜칠재 신규 제품 검토 2021 성능검토 - 내부연구기관 신규 동절기 고체연료 성능 검토 2021 성능검토 - 내부연구기관 벽면녹화에 따른 CO2 농도 변화 검토 2021 실내,외 환경개선 - 내부연구기관 동절기 적용 열풍기에 따른 실내 온도 변화 검토 2021 성능검토 - 내부연구기관 당산아이파크 콘크리트 코어 채취 강도 검토 2021 성능검토 - 내부연구기관 PF보드 VS 우레탄보드 흡수율 검토 2021 성능검토 - 내부연구기관 신규 배수판 지에스코 제품 성능검토 2021 성능검토 - 내부연구기관 단열보드 2종 신규제품 검토 2021 성능검토 - 내부연구기관 고성능기포콘크리트 성능 검토 2021 성능검토 - 내부연구기관 파크하얏트 객실 차음유리보강세대 소음측정 2021 성능검토 - 내부연구기관 기능성 무기질도료 2종 신규자재 성능검토 2021 성능검토 - 내부연구기관 대전아이파크시티 현장 바닥충격음 측정 2021 성능검토 - 내부연구기관 청주3차아이파크 민원세대 소음측정 2021 하자원인분석 - 내부연구기관 부산서면아이파크 주차장램프 전달 소음진동 민원 2021 하자원인분석 - 내부연구기관 현대엘리베이터공장 기초수화열 측정 2021 성능검토 - 내부연구기관 스페이스체인지 단열보드 성능검토 재시험 2021 성능검토 - 내부연구기관 에폭시 대체 신규 제품 검토 2022 성능검토 - 내부연구기관 AL 하부 방수기준 검토 2022 성능검토 - 내부연구기관 신규 커플러 성능 검토 2022 성능검토 - 내부연구기관 대구 복현 아이파크 현장 도배하자 원인 분석 2022 성능검토 - 내부연구기관 서면 아이파크 램프 소음 검토 2022 성능검토 - 내부연구기관 고척아이파크 바닥충격음 검토 2022 성능검토 완료 내부연구기관 신규 목문용 경첩 성능 검토 2022 성능검토 완료 내부연구기관 의왕초평 기초 콘크리트 수화열 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 바닥완충재 2종 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 당사 벽간소음 현황 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 NF 보드 플러스 신규 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 손끼임 방지 대주건업 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 나사식 커플러 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 서대문센트럴아이파크 적용 콘크리트 온도 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 신규 방수자재 1종 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 신규 배수판 한성실업 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 신규 무늬코트 삼화 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 배관 매립 콘크리트의 압축강도 측정 2023 성능검토 완료 내부연구기관 AL.FORM 해체 소음저감 공법 POOL 확대안 2023 성능검토 완료 내부연구기관 속초아이파크스위트 벽간소음 측정 2023 성능검토 완료 내부연구기관 CPVC 저온 안전성 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 에폭시 대체 제품 2종 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 손끼임 방지 유성티에스 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 청라국제도시아이파크 기초 콘크리트 수화열 1차 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 하이텍 코팅 네바리 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 페트로산업 방수자재 성능 검토 2023 성능검토 진행중 내부연구기관 준불연 단열재 3종 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 손끼임 방지 티아이피 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 욕실 벽타일 시공법 개선 2023 성능검토 진행중 내부연구기관 준불연 단열재 3종 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 청라국제도시아이파크 기초 콘크리트 수화열 2차 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 바닥 완충시스템 검토 2023 바닥구조 완충시스템 개발 완료 내부연구기관 바닥 구조 개발 2023 바닥구조 완충시스템 개발 진행중 내부연구기관 우드펠릿 난로 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 시티오씨엘 현장 창호 사인장 균열 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 동절기 열풍기 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 욕실 배수트랩 깨짐에 따른 압축강도 시험 2023 성능검토 완료 6. 지적재산권(상세) ☞ 본문 위치로 이동 지적재산권의 종류 취득일 제목 및 내용 근거법령 및 법령상 보호받는 내용 취득에 투입된인력, 기간, 비용 상용화 여부 및 내용 회사 기여도 및 기대효과 특허 (등록) 2001.11.01 자동환기장치 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2004.05.03 폴리에틸렌 시트를 사용한 콘크리트 수조의 방수구조 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2004.11.15 기초공사용 강관의 상단부 보강구조 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2005.03.02 소파용 호안블럭 조립체 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2005.04.22 건축물 실내의 전자파 차폐 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2005.09.15 원적외선 방사기능을 갖는 건축물의 전자파 차폐용무기질계 도료 조성물 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2006.03.29 외기와 접하는 욕실 벽체의 단열 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2006.06.01 건축용 단열판재 제조장치 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2006.07.14 소켓 연결부와 긴장수단을 이용한 조립식 옹벽시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2006.09.11 철근 콘크리트 지하 저수조의 폴리에틸렌 시트를 이용한방수 구조 및 방수층 시공 방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2006.09.29 건물모서리부의 결로방지용 단열판재 및 이를 이용한건물모서리부 단열 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2006.10.11 바닥충격음 저감 기능을 갖는 상,하 층간 소음방지건축물의 바닥구조 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2006.10.20 단열 강화 보드를 이용한 주거용 건물의 발코니 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2007.06.13 욕실이나 발코니의 에어덕트 및 파이프덕트 벽체구조 및 그시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2008.01.25 네일 압력 그라우팅 팩커장치 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2008.03.27 토운선에 설치된 이동식 장비 거치대 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2008.05.23 버켓 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2008.05.30 준설된 점성토의 파쇄 후 이송방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.01.09 욕실용 소음기 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.02.06 폭열 방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.04.01 곡선형 철근 조립형 전단 보강체 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.08.20 콘크리트 폭열방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트조성물 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.08.20 콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭열방지 혼화재 및 그혼화재가 포함된 콘크리트 조성물 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.09.02 무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.11.10 저수조 설치용 항균성 방수시트를 이용한 저수조 방수공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2010.01.08 해양 오염방지를 위한 해안 매립 언로딩공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2010.08.19 비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.01.28 인터록킹에 의한 장대화 효과를 이용한 케이슨 방파제 및 그 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.01.28 연파 발생 방지 케이슨 방파제 및 그 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.01.28 아치형 두부를 갖는 케이슨 방파제 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.06.07 바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는온수난방 및 흡음 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.06.15 건축 지하구조물의 마감 조립체 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.07.13 복수의 방수시트를 이용한 방수공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.10.07 외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.10.14 회로구성형 케이블 콘넥터 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.11.03 다층건물 욕실의 층상배관 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.12.19 하이브리드 전력공급 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.03.23 내화성 경량 무기질보드를 이용한 커튼 월 구조 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.05.07 방수,방근,배수 기능을 일체화한 하이브리드 방근구조물 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.06.13 자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.06.20 연성증가형 전단벽 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.07.19 내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼 월 구조 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.10.25 친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면녹화 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.11.22 지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.12.07 리모델링 구조물의 지하 하향 증축 구조 및 공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.01.02 지중 차수벽을 이용한 건축 구조물 및 그 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.01.02 콘크리트구조물 및 그 시공방법, 이를 이용한 건축물의 흙막이벽체 겸용 지중구조벽의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.01.02 연속벽구조물용 요철형성부재 및 이를 이용한 벽구조물 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.01.14 구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조 및 방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.01.15 스크류파일 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.04.12 일체형 스크린 루버 구조체 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.06.21 지중구조물 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.06.27 초고층 건물에서의 소형 풍력발전 시스템의 적용방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.12.10 외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체의 제작방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2014.01.03 지하구조물의 벽면 녹화용 식생장치 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2014.01.14 외장단열재 고정구 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2014.07.02 스크류파일 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2014.07.02 스크류파일 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2014.10.07 외단열 프리캐스트 콘크리트 벽체의 측면 보호고정 장치, 및 이를 구비한 외단열 프리캐스트 콘크리트 벽체 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2014.10.23 지하구조물에 사용하는 친환경 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 균열 저감 시공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2014.11.27 식생포트를 이용한 벽면 녹화시스템 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2015.01.13 파라펫이 포함된 건물 옥상의 인공지반녹화용 하이브리드 방수방근 구조물 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2015.02.27 일부 돌출 발코니 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2015.09.07 자연채광장치용 픽셀 거울형 반사경 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2015.10.15 구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조 및 방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2015.11.03 적층형 인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2016.03.10 삼베 및 황토를 이용한 바닥구조 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2016.04.15 하이브리드 방수방근공법을 이용한 유니트박스 녹화시스템 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2016.06.01 수직갱 모듈 및 이를 이용한 수직갱 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2016.07.22 벽식구조로 이루어진 중고층 아파트 구조물에 적용된 필로티 기둥의 하중 전이 구조 및 이의 설계 방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2016.09.28 거푸집의 자동 수직도 보정장치 및 이를 갖는 수직 클라이밍 가설장치 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2017.04.05 분리형 수직 클라이밍 가설장치 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2017.05.31 외단열 동시 공사용 수직 클라이밍 가설장치 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2017.11.01 유량 균등형 급수 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.02.26 유속량 조절장치 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.08.21 건축용 케이지 장치 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.08.22 바닥충격음을 흡수하는 복합 차음구조를 구비한 바닥시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.09.06 연약지반 정착용 앵커 조립체 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.09.07 세대용 ESS를 포함하는 DC배전시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.09.11 옥상녹화 식생 유니트의 공기배출시스템 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.09.11 유니트 고정부가 구비된 옥상녹화 구조물 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.10.26 이산화탄소 절감 및 에너지효율 개선을 위한 환기시스템 및 이의 제어방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2018.12.27 실내쾌적제어를 위한 전열교환기 및 이의 제어방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2021.07.29 주열 보강된 2열 흙막이 자립 합성벽의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2021.09.27 다세대 홈 네트워크 데이터의 중앙 집중형 수집 및 저장 방법 및 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2022.04.29 진동방지 창틀고정구, 이를 구비한 창틀 및 창틀 설치방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2022.06.28 바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2022.11.23 조립식 욕실 유니트 및 조립식 인테리어 유니트 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2022.11.23 조립식 욕실 유니트 시공 방법, 조립식 욕실 유니트 제조 방법 및 이에 사용되는 프린팅 시스템 특허법 1 상용화단계 원천기술 보유 특허 (등록) 2023.07.12 자동개폐창을 이용한 엘리베이터홀 동파방지 시스템 특허법 3 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2023.07.27 바닥 충격음 흡수 부재, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법 특허법 2 상용화단계 원천기술 보유 특허 (등록) 2023.09.21 바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법1 특허법 2 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2023.09.21 바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법2 특허법 3 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2023.11.21 천장에 설치되는 무선AP일체형 미세먼지측정장치 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2023.12.07 과금형콘센트 기반의 전기차충전시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 건설신기술(등록) 2013.01.21 핫도그 형태 앵커(고정장치)공법 건설기술진흥법 16명 상용화단계 원천기술 보유 건설신기술(등록) 2015.07.14 플랜지 파형강판을 사용하여 지상에서 조립 모듈화한 수직구 시공기술 건설기술진흥법 5명 상용화단계 원천기술 보유 건설신기술(등록) 2016.11.18 픽셀형 반사경을 이용한 태양추적 방식의 일조공간 제어시스템 건설기술진흥법 7명 상용화단계 원천기술 보유 건설신기술(등록) 2017.11.13 내부격벽으로 일체화된 2열 소일시멘트벽체와 수동격벽을 이용한 연약지난용자립식 흙막이 벽체 공법 건설기술진흥법 8명 상용화단계 원천기술 보유 건설신기술(등록) 2019.12.17 천공과 설치가 동시에 가능하도록 스크류를 부착한 소구경 강관말뚝 공법 건설기술진흥법 7명 상용화단계 원천기술 보유 건설신기술(등록) 2021.06.01 골형 웨브와 각형강관 플랜지로 구성되는 지붕보 공법 건설기술진흥법 5명 상용화단계 원천기술 보유 녹색기술(등록) 2019.03.14 공기청정 기능이 있는 각실 제어 환기시스템 저탄소녹색성장기본법 10명 상용화단계 원천기술 보유 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 해당사항 없음 2. 전문가와의 이해관계 해당사항 없음