IPARK현대산업개발 분기보고서 (2025.03)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 호텔에이치디씨(주) 등 4개 종속기업(주석1.2참조)(이하 에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.
1.1 회사의 개요
에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다.
연결회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이었으며, 유상증자를 거쳐 당분기말 현재 자본금은 329,537백만원입니다. 연결회사는 에이치디씨 주식회사의 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당분기말 연결회사의 의결권 있는 주식의 42.65%를 보유하고 있습니다.
1.2 종속기업의 현황
당분기말과 전기말 현재 연결회사의 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
1.3 종속기업의 요약 재무정보
당분기말과 전기말 현재 연결대상 주요 종속기업의 요약재무현황은 다음과 같습니다(단위:백만원).
회사명 자 산 부 채 자 본 분기순손익 호텔에이치디씨(주) 27,293 13,611 13,682 314 에이치디씨현대피씨이(주) 55,968 3,860 52,108 (634) (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 439,995 325,814 114,181 (131) (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 122,605 81,547 41,058 (116) 회사명 자 산 부 채 자 본 당기순손익 호텔에이치디씨(주) 26,650 13,849 12,800 1,928 에이치디씨현대피씨이(주) 56,295 3,578 52,717 (533) (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 440,009 325,697 114,312 (1,712) (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 122,626 81,453 41,174 (720)

## 2. 중요한 회계정책 (연결)

2.1 재무제표 작성기준
연결회사의 2025년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다.
2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정
- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법2.2 법인세비용
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

## 3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.
한편, 당분기말 현재 연결회사의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분 절차가 진행 중에 있습니다. 이와 관련하여 당분기말 현재 연결회사는 공사손실충당부채 52,153백만원과 기타충당부채 3,591백만원을 계상하고 있으며, 관련된 행정처분 절차에 대응하고 있습니다.
향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석15 참조). 또한 행정처분으로 인해 공공기관 및 민간 신규수주와 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하고 있는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
따라서 연결재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다.

## 4. 재무위험관리 (연결)

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.
요약분기연결재무제표는 연차연결재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차연결재무제표를 참고하시기 바랍니다.
연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.

## 5. 금융상품 공정가치 (연결)

공정가치 서열체계 및 측정방법공정가치 서열체계 및 측정방법

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 측정방법에 대한 기술	금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수	공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분됩니다.

자산의 공정가치측정에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

자산

당기손익인식금융자산	파생상품

지분상품	채무상품

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

자산	0	0	38,296	38,296	0	35,727	58,257	93,984	0	2,218	0	2,218

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.	발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.(출자금 및 수익증권 등 채무상품)	이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.	현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있습니다.

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산	선도이자율 및 선물환율 등을 사용하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

자산

당기손익인식금융자산	파생상품

지분상품	채무상품

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

자산	0	0	37,956	37,956	0	35,727	19,234	54,961	0	4,086	0	4,086

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다	발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.(출자금 및 수익증권 등 채무상품)	이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다	현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있습니다.

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산	선도이자율 및 선물환율 등을 사용하고 있습니다.

부채의 공정가치측정에 대한 공시

부채의 공정가치측정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

부채

파생상품

부채	0	0	0	0

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채	현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있습니다.

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채	선도이자율 및 선물환율 등을 사용하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

부채

파생상품

부채	0	26	0	26

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채	현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있습니다.

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채	선도이자율 및 선물환율 등을 사용하고 있습니다.

## 6. 범주별 금융상품 (연결)

금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

금융자산	134,498	3,345,325	3,479,823

금융자산	현금및현금성자산	0	949,065	949,065

단기금융상품	0	124,089	124,089

단기투자증권	0	276	276

유동매출채권	0	877,610	877,610

기타수취채권(유동)	0	637,370	637,370

기타유동자산	2,218	0	2,218

장기금융상품	0	30,938	30,938

장기투자증권	132,280	27,866	160,146

기타수취채권(비유동)	0	698,111	698,111

전기말 (단위 : 백만원)

당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

금융자산	97,002	3,046,206	3,143,208

금융자산	현금및현금성자산	0	824,528	824,528

단기금융상품	0	189,746	189,746

단기투자증권	0	795	795

유동매출채권	0	799,261	799,261

기타수취채권(유동)	0	492,599	492,599

기타유동자산	4,086	0	4,086

장기금융상품	0	30,887	30,887

장기투자증권	92,916	26,577	119,493

기타수취채권(비유동)	0	681,813	681,813

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융보증계약	리스 부채	금융부채, 범주 합계

금융부채	3,111,458	4,242	0	72,469	3,188,169

금융부채	유동매입채무	208,811	0	0	0	208,811

유동 차입금(사채 포함)	1,501,759	0	0	0	1,501,759

매입채무 외의 유동채무	375,289	0	0	0	375,289

기타 유동부채	0	4,242	0	17,944	22,186

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분	500,044	0	0	0	500,044

비유동 사채의 비유동성 부분	169,588	0	0	0	169,588

기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분	340,378	0	0	0	340,378

매입채무 외의 비유동채무	15,330	0	0	0	15,330

기타 비유동 부채	259	0	0	54,525	54,784

공급자금융약정에 대한 기술	매입채무는 공급자금융약정과 관련한 금액이 포함되어 있으며, 공급자의 자금 유동성 제공을 목적으로 하여 공급자는 당사에 대한 채권을 금융제공자로부터 조기에 지급 받을 수 있습니다.공급자가 조기지급을 선택한 경우 공급자는 당사가 아닌 금융제공자에 수수료를 지급합니다

전기말 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융보증계약	리스 부채	금융부채, 범주 합계

금융부채	2,872,046	26	4,594	74,917	2,951,583

금융부채	유동매입채무	219,830	0	0	0	219,830

유동 차입금(사채 포함)	1,339,759	0	0	0	1,339,759

매입채무 외의 유동채무	320,299	0	0	0	320,299

기타 유동부채	0	26	4,594	19,338	23,958

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분	428,808	0	0	0	428,808

비유동 사채의 비유동성 부분	199,530	0	0	0	199,530

기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분	332,305	0	0	0	332,305

매입채무 외의 비유동채무	31,256	0	0	0	31,256

기타 비유동 부채	259	0	0	55,579	55,838

공급자금융약정에 대한 기술	매입채무는 공급자금융약정과 관련한 금액이 포함되어 있으며, 공급자의 자금 유동성 제공을 목적으로 하여 공급자는 당사에 대한 채권을 금융제공자로부터 조기에 지급 받을 수 있습니다.공급자가 조기지급을 선택한 경우 공급자는 당사가 아닌 금융제공자에 수수료를 지급합니다

금융상품의 범주별 손익의 공시

금융상품의 범주별 손익의 공시
당분기 (단위 : 백만원)

이자수익	이자비용	평가손익	손상차손환입(손상차손)	외화환산손익

금융상품	당기손익인식금융자산	2,428	0	(1,814)	0	0

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	26,096	0	0	4,283	476

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	0	(14,405)	0	0	0

금융상품 합계	28,524	(14,405)	(1,814)	4,283	476

전분기 (단위 : 백만원)

이자수익	이자비용	평가손익	손상차손환입(손상차손)	외화환산손익

금융상품	당기손익인식금융자산	1,476	0	968	0	0

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	17,071	0	0	87	1,240

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	0	(11,306)	0	0	0

금융상품 합계	18,547	(11,306)	968	87	1,240

## 7. 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품 (연결)

현금및현금성자산과 장단기금융상품에 대한 세부 정보 공시

현금및현금성자산과 장단기금융상품에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

현금및현금성자산	949,065

현금및현금성자산	보유현금 및 요구불예금	51,938

현금성자산으로 분류된 단기예금	897,127

단기금융상품	124,089

단기금융상품	단기은행예치금	78,700

단기운용자금(ABCP 등)	45,389

장기금융상품	30,938

장기금융상품	장기운용자금(ABCP 등)	30,938

전기말 (단위 : 백만원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

현금및현금성자산	824,528

현금및현금성자산	보유현금 및 요구불예금	114,528

현금성자산으로 분류된 단기예금	710,000

단기금융상품	189,746

단기금융상품	단기은행예치금	84,700

단기운용자금(ABCP 등)	105,046

장기금융상품	30,887

장기금융상품	장기운용자금(ABCP 등)	30,887

사용이 제한된 금융자산

사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	현금및현금성자산	보통예금	846	에티오피아 건설장비 보증

단기금융상품	정기예금	700	근질권설정

기타수취채권(비유동)	별단예금	16	당좌개설보증금

금융자산, 분류 합계	1,562

전기말 (단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류	현금및현금성자산	보통예금	870	에티오피아 건설장비 보증

단기금융상품	정기예금	700	근질권설정

기타수취채권(비유동)	별단예금	16	당좌개설보증금

금융자산, 분류 합계	1,586

## 8. 매출채권 및 기타수취채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

유동매출채권	980,620	(103,010)	877,610

유동매출채권	일반매출채권	11,417	0	11,417

공사미수금	956,320	(103,010)	853,310

분양미수금	12,883	0	12,883

유동 대여금 및 수취채권	710,765	(73,394)	637,370

유동 대여금 및 수취채권	미수금	90,473	(9,797)	80,676

미수수익	27,525	0	27,525

기타당좌자산	198,046	(1,884)	196,162

사업비 대여금 등	394,721	(61,713)	333,008

비유동 대여금 및 수취채권	703,922	(5,811)	698,111

비유동 대여금 및 수취채권	보증금	93,929	(429)	93,500

사업비 대여금 등	559,544	(5,382)	554,162

장기미수금	38,667	0	38,667

장기대여금	11,782	0	11,782

위험측정방법	매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 연결회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

유동매출채권	902,359	(103,099)	799,261

유동매출채권	일반매출채권	8,541	0	8,541

공사미수금	856,418	(103,099)	753,319

분양미수금	37,400	0	37,400

유동 대여금 및 수취채권	566,634	(74,036)	492,599

유동 대여금 및 수취채권	미수금	95,874	(9,786)	86,088

미수수익	26,507	0	26,507

기타당좌자산	78,488	(2,537)	75,951

사업비 대여금 등	365,765	(61,713)	304,052

비유동 대여금 및 수취채권	888,636	(206,823)	681,813

비유동 대여금 및 수취채권	보증금	93,184	(429)	92,755

사업비 대여금 등	583,318	(5,382)	577,936

장기미수금	201,012	(201,012)	0

장기대여금	11,122	0	11,122

위험측정방법

## 9. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

총유동재고자산	1,911,882	(5,841)	1,906,041

총유동재고자산	용지	741,675	0	741,675

완성주택	246,280	(5,841)	240,439

미완성주택	916,593	0	916,593

원재료	2,765	0	2,765

상품	0	0	0

유동재공품	3,499	0	3,499

저장품	1,070	0	1,070

전기말 (단위 : 백만원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

총유동재고자산	1,860,370	(6,107)	1,854,262

총유동재고자산	용지	673,524	0	673,524

완성주택	129,360	(6,107)	123,253

미완성주택	1,049,816	0	1,049,816

원재료	2,826	0	2,826

상품	3,668	0	3,668

유동재공품	0	0	0

저장품	1,176	0	1,176

## 10. 관계기업투자 (연결)

가. 당분기말과 전기말 현재 관계기업 투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
(*1) 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.
(*2) 지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.
(*3) 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사와 (주)광명문화복합단지피에프브이, 충주드림파크개발(주)는 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였으며, 이로 인하여 당분기말 현재 인식되지 않은 누적손실액은 각각 39,641백만원(전기말 : 39,140백만원)과 550백만원(전기말 : 513백만원), 9,207백만원(전기말 : 7,471백만원)입니다.
나. 당분기와 전분기 중 관계기업 투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
당분기 >
전분기 >
다. 당분기말과 전기말 현재 주요 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).
회사명 자산총계 부채총계 매출액 영업손익 분기순손익 에이치디씨리조트(주) 1,190,397 861,056 24,276 755 (8,282) (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 713,150 574,279 - (1,638) (2,479) (주)광명문화복합단지피에프브이 6,626 10,317 - (245) (245) (주)광명문화복합단지자산관리 186 81 197 (8) (8) 충주드림파크개발(주) 148,393 182,494 - (749) (6,433) (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 180,682 127,746 13,200 1,247 954 송파비즈클러스터피에프브이(주) 50,000 - - - - 파주메디컬클러스터 주식회사 500 - - - - 회사명 자산총계 부채총계 매출액 영업손익 당기순손익 에이치디씨리조트(주) 1,191,493 853,919 130,789 36,371 1,383 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 713,888 572,308 - (7,689) (10,985) (주)광명문화복합단지피에프브이 6,361 9,807 - (1,311) (1,311) (주)광명문화복합단지자산관리 193 80 1,056 (19) (11) 충주드림파크개발(주) 115,534 143,203 71 (12,464) (18,812) (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 182,950 132,615 - (1,268) (1,897) 송파비즈클러스터피에프브이(주) 50,000 - - - - 파주메디컬클러스터 주식회사 500 - - - -

## 11. 유형자산 (연결)

유형자산의 변동내역에 대한 공시

유형자산의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기초 유형자산	취득	처분, 유형자산	감가상각비, 유형자산	대체에 따른 증가(감소), 유형자산	기말 유형자산	유형자산 변동에 대한 기술	담보로 제공된 유형자산에 대한 기술

유형자산	토지	91,459	0	0	0	0	91,459

건물	219,206	220	0	(2,108)	0	217,318

구축물	47	0	0	(1)	0	46

기계장치	3,838	0	(1,148)	(465)	(37)	2,188

차량운반구	530	17	0	(84)	0	463

기타유형자산	33,427	870	0	(3,126)	0	31,171

건설중인자산	136,603	21,874	0	0	0	158,477

유형자산 합계	485,111	22,981	(1,148)	(5,784)	(37)	501,122	대체 등은 외환차이를 포함하고 있습니다.	당분기말 현재 연결회사의 유형자산 중 일부 토지와 건물은 부동산담보 신탁계약과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다

전분기 (단위 : 백만원)

기초 유형자산	취득	처분, 유형자산	감가상각비, 유형자산	대체에 따른 증가(감소), 유형자산	기말 유형자산	유형자산 변동에 대한 기술	담보로 제공된 유형자산에 대한 기술

유형자산	토지	91,459	0	0	0	0	91,459

건물	227,625	4	0	(2,105)	0	225,524

구축물	50	0	0	(1)	0	49

기계장치	4,823	325	0	(827)	0	4,321

차량운반구	957	2	(10)	(121)	0	828

기타유형자산	40,456	2,975	0	(3,180)	0	40,251

건설중인자산	118,691	15,043	0	0	7,515	141,249

유형자산 합계	484,061	18,349	(10)	(6,234)	7,515	503,681	대체 등은 외환차이를 포함하고 있습니다.

취득과 관련된 미지급 금액에 대한 기술
당분기말과 전기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다.

## 12. 담보제공자산 (연결)

담보로 제공된 자산에 대한 공시

담보로 제공된 자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

담보로 제공된 유형자산	담보로 제공된 투자부동산	담보제공 재고자산	담보제공 금융자산	담보설정금액	채무금액	수익증권의 매각대금	대출 유형	담보제공처	담보설정금액에 대한 기술	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

자산	유형자산	토지와 건물	58,346	36,000	30,000	일반자금대출	국민은행

토지	30,763	240,000	200,000	일반자금대출	국민은행

토지와 건물	195,893	343,200	286,000	일반자금대출	하나은행

투자부동산	토지와 건물	16,423	211,500	176,250	일반자금대출	국민은행

토지	323,002	240,000	200,000	일반자금대출	우리은행

재고자산	용지	149,789	111,240	92,700	일반자금대출	SC은행

용지	39,381	176,400	147,000	일반자금대출, 한도대출	국민은행

용지	52,381	62,400	52,000	일반자금대출	국민은행

장기투자증권	채무상품	0	0	0

자산 합계	285,002	339,425	241,551	0	1,420,740	1,183,950	담보설정금액은 당분기말 현재 부동산담보 신탁계약에 따른 수익권자의 수익한도금액입니다.

전기말 (단위 : 백만원)

담보로 제공된 유형자산	담보로 제공된 투자부동산	담보제공 재고자산	담보제공 금융자산	담보설정금액	채무금액	수익증권의 매각대금	대출 유형	담보제공처	담보설정금액에 대한 기술	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

자산	유형자산	토지와 건물	58,793	36,000	30,000	일반자금대출	국민은행

토지	30,763	240,000	200,000	일반자금대출	국민은행

토지와 건물	197,475	343,200	286,000	일반자금대출	하나은행

투자부동산	토지와 건물	0	16,438	90,000	75,000	일반자금대출	국민은행

토지	0	323,002	240,000	200,000	일반자금대출	우리은행

재고자산	용지	0	148,395	111,240	92,700	일반자금대출	SC은행

용지	0	39,381	80,400	67,000	일반자금대출, 한도대출	국민은행

용지	0	51,764	62,400	52,000	일반자금대출	국민은행

장기투자증권	채무상품	0	0	0	0	0	57,300	재매입약정	농협은행 외	전기 이전에 연결회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였으나, 전기중 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 행사하였습니다.

자산 합계	287,031	339,440	239,540	0	1,203,240	1,002,700	담보설정금액은 전기말 현재 부동산담보 신탁계약에 따른 수익권자의 수익한도금액입니다.

공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 공시

공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

담보제공 금융자산	담보제공처

지급보증의 구분	제공한 지급보증	공사이행보증	자산	장기투자증권	채무상품	건설공제조합 출자금	24,680	건설공제조합

전문건설공제조합 출자금	10,073	전문건설공제조합

기계설비건설공제조합 출자금	300	기계설비건설공제조합

자산 합계	35,053

전기말 (단위 : 백만원)

담보제공 금융자산	담보제공처

지급보증의 구분	제공한 지급보증	공사이행보증	자산	장기투자증권	채무상품	건설공제조합 출자금	24,680	건설공제조합

전문건설공제조합 출자금	10,073	전문건설공제조합

기계설비건설공제조합 출자금	300	기계설비건설공제조합

자산 합계	35,053

타인을 위한 담보제공자산에 대한 공시

타인을 위한 담보제공자산에 대한 공시
(단위 : 백만원)

채무자	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 취득원가	총 대출약정금액	약정 금액	담보제공처	대출 유형	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

자산	장기투자증권	지분상품	시흥서울연결도로(주)	0	4,000	240,300	5,000	KDB생명보험 외	SOC 운영법인의 PF차입금	당분기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원, 장부가액 0원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충 약정을 제공하고 있습니다.

## 13. 사용권자산 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

건설장비	부동산	차량운반구

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

기초 사용권자산	140,760	(123,798)	16,962	69,918	(16,235)	53,683	128	(88)	40	70,684

사용권자산의 추가 (단위: 백만원)	0	2,179	1,236	0	3,415

사용권자산 손상차손	0	(2,284)	0	(2,284)

사용권자산환입	0	0	0	0

사용권자산감가상각비	(4,986)	(1,100)	0	(6,086)

기말 사용권자산	142,939	(128,784)	14,155	71,155	(19,620)	51,535	81	(41)	40	65,731

전분기 (단위 : 백만원)

자산	자산 합계

건설장비	부동산	차량운반구

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

기초 사용권자산	121,718	(97,146)	24,572	71,427	(13,534)	57,892	143	(71)	72	82,536

사용권자산의 추가 (단위: 백만원)	5,270	0	0	5,270

사용권자산 손상차손	0	0	0	0

사용권자산환입	0	668	0	668

사용권자산감가상각비	(5,627)	(1,099)	(3)	(6,729)

기말 사용권자산	126,988	(102,773)	24,215	71,427	(13,965)	57,461	143	(74)	69	81,745

## 14. 기타채무 (연결)

기타지급채무 및 기타부채에 대한 공시

기타지급채무 및 기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 외의 유동채무	375,290

매입채무 외의 유동채무	기타 유동 미지급금	291,033

유동으로 분류되는 미지급비용	7,480

유동 미지급 배당금	44,919

단기임대보증금	31,858

매입채무 외의 비유동채무	15,330

매입채무 외의 비유동채무	장기임대보증금	15,330

기타 유동부채	22,186

기타 유동부채	유동금융보증부채	4,242

유동 리스부채	17,944

유동파생상품부채	0

기타 비유동 부채	55,055

기타 비유동 부채	장기선수수익	271

비유동 리스부채	54,525

기타	259

전기말 (단위 : 백만원)

공시금액

매입채무 외의 유동채무	320,299

매입채무 외의 유동채무	기타 유동 미지급금	296,185

유동으로 분류되는 미지급비용	7,990

유동 미지급 배당금	0

단기임대보증금	16,124

매입채무 외의 비유동채무	31,256

매입채무 외의 비유동채무	장기임대보증금	31,256

기타 유동부채	23,958

기타 유동부채	유동금융보증부채	4,594

유동 리스부채	19,338

유동파생상품부채	26

기타 비유동 부채	56,226

기타 비유동 부채	장기선수수익	388

비유동 리스부채	55,579

기타	259

금융보증부채에 대한 설명
당기말 및 전기말 현재 지급보증 등 금융보증계약의 공정가치입니다.

## 15. 차입금 (연결)

단기차입금에 대한 세부 정보 공시

단기차입금에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭

운용자금

거래상대방

국민은행 등

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0435	0.0530

유동 차입금(사채 포함)	1,501,759

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭

운용자금

거래상대방

국민은행 등

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0472	0.0560

유동 차입금(사채 포함)	1,339,759

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

장기차입금에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

국민은행 등 장기자금	건설공제조합 운용자금	전문건설공제조합 운용자금	주택도시보증공사 장기자금

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0473	0.0604	0.0000	0.0110	0.0000	0.0101	0.0000	0.0000

명목금액	730,250	20,416	5,000	8,673	764,339

유동성 대체로 인한 차감	(420,090)

현재가치할인차금	(3,871)

비유동성 기타 차입금(사채 제외)	340,378

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

국민은행 등 장기자금	건설공제조합 운용자금	전문건설공제조합 운용자금	주택도시보증공사 장기자금

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0517	0.0617	0.0110	0.0101	0.0000

명목금액	681,000	20,416	5,000	8,673	715,089

유동성 대체로 인한 차감	(378,833)

현재가치할인차금	(3,951)

비유동성 기타 차입금(사채 제외)	332,305

사채에 대한 세부 정보 공시

사채에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

사채

제 2회 무보증사채	제 3-3회 무보증사채	제 4-2회 무보증사채

차입금, 만기	2030-02-28	2025-07-13	2026-03-12

차입금, 이자율	0.0370	0.0353	0.0231

사채, 명목금액	170,000	50,000	30,000	250,000

유동성대체로 인한 차감	(79,954)

사채할인발행차금	(458)

합계	169,588

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

사채

제 2회 무보증사채	제 3-3회 무보증사채	제 4-2회 무보증사채

차입금, 만기

차입금, 이자율

사채, 명목금액	170,000	50,000	30,000	250,000

유동성대체로 인한 차감	(49,975)

사채할인발행차금	(495)

합계	199,530

기한이익상실 약정에 대한 공시
연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다.아래 금액은 당기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다.

기한이익상실 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

장부금액

총장부금액

약정의 유형

회사채의 등급하락에 대한 기한의 이익 상실	중요한 영업에 대한 기한이익 상실	기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실

회사채 등급 하락(A-미만)	본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실

차입금 및 사채	170,000	170,000	250,000	1,761,950

조기상환 조항	회사채의 등급하락에 대한 기한의 이익 상실	회사채의 등급하락에 대한 기한의 이익 상실	중요한 영업에 대한 감독관청의 정지 또는 취소처분	기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실

전기말 (단위 : 백만원)

장부금액

총장부금액

약정의 유형

회사채의 등급하락에 대한 기한의 이익 상실	중요한 영업에 대한 기한이익 상실	기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실

회사채 등급 하락(A-미만)	본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실

차입금 및 사채	170,000	170,000	250,000	1,550,700

조기상환 조항	회사채의 등급하락에 대한 기한의 이익 상실	회사채의 등급하락에 대한 기한의 이익 상실	중요한 영업에 대한 감독관청의 정지 또는 취소처분	기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실

사채의 조기상환권에 대한 공시
연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.

담보제공 내역에 대한 공시
연결회사의 투자부동산과 유형자산 중 일부 토지와 건물, 재고자산 중 일부 용지,장기투자증권 중 일부 상품은 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다

## 16. 충당부채 (연결)

충당부채에 대한 공시

충당부채에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	기타충당부채	충당부채 합계

기초 기타충당부채	376,339	82,412	17,413	91,937	568,101

전입 및 환입액	13,388	(4,169)	948	657	10,824

사용된 충당부채, 기타충당부채	(7,097)	0	0	(38,105)	(45,202)

외환차이, 기타충당부채	(2)	0	0	0	(2)

기말 기타충당부채	382,628	78,243	18,361	54,489	533,721

유동충당부채	161,144	78,243	18,361	54,489	312,238

비유동충당부채	221,484	0	0	0	221,484

전분기 (단위 : 백만원)

하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	기타충당부채	충당부채 합계

기초 기타충당부채	444,918	115,790	15,678	35,932	612,318

전입 및 환입액	21,258	(4,861)	0	8	16,405

사용된 충당부채, 기타충당부채	(38,022)	0	(849)	(13,009)	(51,880)

외환차이, 기타충당부채	41	0	0	0	41

기말 기타충당부채	428,195	110,929	14,829	22,931	576,884

유동충당부채	164,667	110,929	14,829	22,931	313,356

비유동충당부채	263,528	0	0	0	263,528

## 17. 퇴직급여 (연결)

확정급여제도에 대한 추가적 정보에 대한 공시
연결회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다.당분기말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 276백만원(전기말 : 277백만원)이 포함된 금액입니다.

확정급여제도에 대한 공시

확정급여제도에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

기말 순확정급여부채(자산)

순확정급여부채(자산)	확정급여채무의 현재가치	96,688

사외적립자산	(98,133)

순확정급여부채(자산) 합계	(1,445)

전기말 (단위 : 백만원)

기말 순확정급여부채(자산)

순확정급여부채(자산)	확정급여채무의 현재가치	95,422

사외적립자산	(98,651)

순확정급여부채(자산) 합계	(3,229)

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

공정가치

국민연금전환금	276

전기말 (단위 : 백만원)

공정가치

국민연금전환금	277

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가, 확정급여제도	3,158

순이자비용(수익), 확정급여제도	(27)

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도	3,131

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도	매출원가, 확정급여제도	2,159

판매비와관리비, 확정급여제도	972

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

당기근무원가, 확정급여제도	3,163

순이자비용(수익), 확정급여제도	(132)

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도	3,031

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도	매출원가, 확정급여제도	2,053

판매비와관리비, 확정급여제도	978

## 18. 자본금 및 자본잉여금 (연결)

자본금 및 자본잉여금의 변동 내역에 대한 공시

자본금 및 자본잉여금의 변동 내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초주식수	65,907,330

기말주식수	65,907,330

기초자본금	329,537

기말자본금	329,537

기초기본잉여금	1,605,800

기말기본잉여금	1,605,800

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초주식수	65,907,330

기말주식수	65,907,330

기초자본금	329,537

기말자본금	329,537

기초기본잉여금	1,603,116

기말기본잉여금	1,605,800

## 19. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (연결)

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

자체공사	외주주택	일반건축	토목	기타부문	부문 합계

고객과의 계약에서 생기는 수익	227,178	504,049	51,324	69,689	49,636	901,876

고객과의 계약에서 생기는 수익	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	147,756	504,049	51,324	69,689	8,413	781,231

한 시점에 이전하는 재화나 서비스	79,422	0	0	0	41,223	120,645

기타원천으로부터의 수익	0	0	0	0	3,873	3,873

기타원천으로부터의 수익	운용리스수익	0	0	0	0	3,873	3,873

수익(매출액)	227,178	504,049	51,324	69,689	53,509	905,748

전분기 (단위 : 백만원)

자체공사	외주주택	일반건축	토목	기타부문	부문 합계

고객과의 계약에서 생기는 수익	74,289	509,394	223,391	109,868	34,725	951,667

고객과의 계약에서 생기는 수익	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	25,965	509,394	223,391	109,868	4,677	873,295

한 시점에 이전하는 재화나 서비스	48,324	0	0	0	30,048	78,372

기타원천으로부터의 수익	0	0	0	0	3,768	3,768

기타원천으로부터의 수익	운용리스수익	0	0	0	0	3,768	3,768

수익(매출액)	74,289	509,394	223,391	109,868	38,493	955,435

## 20. 비용의 성격별 분류 (연결)

비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

성격별 비용 합계	851,749

성격별 비용 합계	재고자산의 변동	(51,779)

용지, 원재료 및 저장품 매입	309,699

종업원급여	50,792

감가상각비, 무형자산상각비 및 사용권자산상각비	12,700

지급수수료	129,531

광고선전비	5,948

외주용역비	341,536

세금과공과	20,148

대손상각비(환입)	(4,228)

임차료	6,844

보험료	7,582

기타 비용	22,976

비용의 성격별 분류에 대한 기술	손익계산서상의 매출원가, 판매비와관리비 및 대손상각비(환입)를 합산한 금액입니다.

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

성격별 비용 합계	913,839

성격별 비용 합계	재고자산의 변동	(52,451)

용지, 원재료 및 저장품 매입	341,403

종업원급여	43,856

감가상각비, 무형자산상각비 및 사용권자산상각비	13,494

지급수수료	76,352

광고선전비	5,724

외주용역비	424,559

세금과공과	18,656

대손상각비(환입)	(97)

임차료	8,608

보험료	10,081

기타 비용	23,654

비용의 성격별 분류에 대한 기술	손익계산서상의 매출원가, 판매비와관리비 및 대손상각비(환입)를 합산한 금액입니다.

종업원급여비용의 분류

종업원급여비용의 분류
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

종업원급여	50,792

종업원급여	급여	47,660

퇴직급여	3,132

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

종업원급여	43,856

종업원급여	급여	40,825

퇴직급여	3,031

## 21. 판매비와관리비 (연결)

판매비와 관리비에 대한 공시

판매비와관리비에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

판매비와관리비	56,792

판매비와관리비	급여	14,041

퇴직급여	972

복리후생비	1,069

세금과공과	3,049

지급수수료	31,264

임차료	1,954

감가상각비	247

보험료	1,225

광고선전비	681

기타	2,290

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

판매비와관리비	40,947

판매비와관리비	급여	14,688

퇴직급여	978

복리후생비	933

세금과공과	2,596

지급수수료	15,518

임차료	1,900

감가상각비	297

보험료	846

광고선전비	889

기타	2,302

## 22.23. 영업외수익영업외비용 (연결)

영업외수익 및 영업외비용에 대한 공시

영업외수익 및 영업외비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

영업외수익	5,831

영업외수익	임대료수입	4

유형자산처분이익	8

파생상품평가이익	38

사용권자산손상차손환입	5

상각후원가 금융자산 손상차손환입	55

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	28

기타	5,693

영업외비용	12,579

영업외비용	기부금	1,715

유형자산처분손실	84

파생상품평가손실	1,880

사용권자산손상차손	2,289

상각후원가 금융자산 손상차손	0

기타	6,611

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

영업외수익	4,839

영업외수익	임대료수입	4

유형자산처분이익	28

파생상품평가이익	968

사용권자산손상차손환입	668

상각후원가 금융자산 손상차손환입	0

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	0

기타	3,171

영업외비용	3,979

영업외비용	기부금	1,602

유형자산처분손실	1

파생상품평가손실	0

사용권자산손상차손	0

상각후원가 금융자산 손상차손	10

기타	2,366

## 24.25. 금융수익금융비용 (연결)

금융수익 및 금융비용에 대한 공시

금융수익 및 금융비용
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

금융수익	2,129

금융수익	외환차익	215

외화환산이익	1,914

금융원가	1,653

금융원가	외환차손	1,634

외화환산손실	19

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

금융수익	1,314

금융수익	외환차익	42

외화환산이익	1,272

금융원가	74

금융원가	외환차손	23

외화환산손실	51

## 26. 영업으로부터 창출된 현금 (연결)

영업활동현금흐름

영업활동현금흐름
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

법인세비용차감전순이익(손실)	57,695

당기순이익 조정을 위한 가감	24,650

당기순이익 조정을 위한 가감	이자비용	15,409

차입원가	9,179

외화환산손실	19

확정급여 퇴직급여	3,131

감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비	12,102

무형자산상각비	598

파생상품평가손실	1,880

유형자산처분손실	76

대손상각비(환입)	(4,228)

충당부채전입	12,188

이자수익	(28,523)

외화환산이익	(1,914)

재고자산평가손실(환입)	(266)

사용권자산 손상차손(환입)	2,284

상각후원가 금융자산 손상차손(환입)	(55)

당기손익인식금융자산평가이익 조정	(28)

파생상품평가이익	(38)

지분법손익	3,147

기타손익 조정	(311)

영업활동으로 인한 자산부채의 변동	(164,582)

영업활동으로 인한 자산부채의 변동	매출채권의 감소(증가)	(114,405)

계약자산의 감소(증가)	128,103

기타수취채권(유동)의 증가(증가)	(124,137)

선급금의 증가(감소)	(59,494)

선급비용의 증가 (감소)	(46,162)

재고자산의 감소(증가)	21,847

기타수취채권(비유동)의 감소(증가)	15,508

기타비유동자산의 증가(감소)	0

단기금융상품의 증가	(9,988)

매입채무의 증가(감소)	(13,087)

기타지급채무(유동)의 증가(감소)	(21,662)

선수금의 증가(감소)	576

계약부채의 증가(감소)	174,523

예수금의 감소(증가)	(69,744)

유동충당부채의 감소(증가)	(45,153)

순확정급여부채의 감소(증가)	(1,191)

기타지급채무(비유동)의 증가(감소)	0

기타비유동부채의 감소(증가)	(116)

영업에서 창출된 현금흐름	(82,237)

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

법인세비용차감전순이익(손실)	45,313

당기순이익 조정을 위한 가감	47,528

당기순이익 조정을 위한 가감	이자비용	12,606

차입원가	11,728

외화환산손실	51

확정급여 퇴직급여	3,031

감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비	12,856

무형자산상각비	638

파생상품평가손실	0

유형자산처분손실	(27)

대손상각비(환입)	(97)

충당부채전입	21,279

이자수익	(18,547)

외화환산이익	(1,272)

재고자산평가손실(환입)	1,121

사용권자산 손상차손(환입)	(668)

상각후원가 금융자산 손상차손(환입)	10

당기손익인식금융자산평가이익 조정	0

파생상품평가이익	(968)

지분법손익	4,326

기타손익 조정	1,461

영업활동으로 인한 자산부채의 변동	116,153

영업활동으로 인한 자산부채의 변동	매출채권의 감소(증가)	148,268

계약자산의 감소(증가)	(26,483)

기타수취채권(유동)의 증가(증가)	(8,598)

선급금의 증가(감소)	(26,479)

선급비용의 증가 (감소)	(8,049)

재고자산의 감소(증가)	(55,705)

기타수취채권(비유동)의 감소(증가)	(33,375)

기타비유동자산의 증가(감소)	(3)

단기금융상품의 증가	0

매입채무의 증가(감소)	4,707

기타지급채무(유동)의 증가(감소)	54,407

선수금의 증가(감소)	(2,043)

계약부채의 증가(감소)	184,777

예수금의 감소(증가)	(57,839)

유동충당부채의 감소(증가)	(56,713)

순확정급여부채의 감소(증가)	(636)

기타지급채무(비유동)의 증가(감소)	33

기타비유동부채의 감소(증가)	(116)

영업에서 창출된 현금흐름	208,994

## 27. 우발부채 및 약정사항 (연결)

회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음에 대한 설명
당분기말 현재 회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다.

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 종합요약표

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)
당분기말 (단위 : 백만원)

보증금액	대출잔액	당기 중 우발부채에서 충당부채로 전환된 금액	기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	유동금융보증부채

부동산 PF 약정의 구분	부동산 PF(대출) 보증	3,192,890	3,012,421	0	0	4,242

전기말 (단위 : 백만원)

보증금액	대출잔액	당기 중 우발부채에서 충당부채로 전환된 금액	기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	유동금융보증부채

부동산 PF 약정의 구분	부동산 PF(대출) 보증	2,449,583	2,204,044	0	0	4,594

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시, 회사 단독사업
(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

부동산 사업의 형태

단독 사업

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

차입금명칭	차입금명칭 합계	차입금명칭	차입금명칭 합계

브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도	0	806,044	806,044	749,500	1,715,000	2,464,500	3,270,544

약정금액	0	686,289	686,289	749,500	1,628,900	2,378,400	3,064,689

전기말 대출잔액	0	639,643	639,643	0	296,700	1,165,220	1,461,920	2,101,563

당분기말 대출잔액	0	0	0	0	0	0	0	32,654	199,440	275,024	62,068	0	0	569,186	569,186	692,500	0	57,000	0	0	0	749,500	954,900	284,500	347,500	0	0	0	1,586,900	2,336,400	2,905,586

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시, 컨소시엄 전체

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시, 컨소시엄 전체
(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

부동산 사업의 형태

컨소시엄 전체

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업

차입금명칭

본PF

합계 구간

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도	169,219

약정금액	128,201

전기말 대출잔액	102,482

대출잔액	0	0	101,250	0	0	5,585	106,835

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시, 컨소시엄사업 중 회사부담분

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시, 컨소시엄사업 중 회사부담분
(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

부동산 사업의 형태

컨소시엄사업 중 회사부담분

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업

차입금명칭

본PF

합계 구간

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도	169,219

약정금액	128,201

전기말 대출잔액	102,482

대출잔액	0	0	101,250	0	0	5,585	106,835

보증 관련 우발부채에 대한 설명

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 정비사업, 단독사업
(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

사업의 구분

정비사업

부동산 사업의 형태	부동산 사업의 형태 합계

단독 사업	컨소시엄

부동산 PF(대출) 보증 명칭	부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계	부동산 PF(대출) 보증 명칭	부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

본 PF 보증1	본 PF 보증2	본 PF 보증3	본 PF 보증4	본 PF 보증5	본 PF 보증6	본 PF 보증7	본 PF 보증1	본 PF 보증2	본 PF 보증3	본 PF 보증4	본 PF 보증5	본 PF 보증6	본 PF 보증7

사업지역	서울특별시	대구광역시	서울특별시	대구광역시	광명시	서울특별시	서울특별시	서울특별시	부산광역시

사업장 구분	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택

신용보강 종류	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증	연대보증

보증한도	0	0	251,160	75,400	240,444	144,000	95,040	806,044	157,369	11,850	169,219	975,263

보증 부담률	1	1	1	1	1	1	1	1	1	0	0

보증금액	0	0	204,677	42,450	239,328	125,352	74,482	686,289	121,499	6,702	0	0	128,201	814,490

채무자	보문5구역 주택재개발정비사업조합	범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합	홍은13구역 주택 재개발정비사업조합	범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합	광명4R 주택재개발정비사업조합	방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합	가재울8구역 재개발정비사업조합	잠실진주아파트주택재건축정비사업조합	가야1구역 주택재개발정비사업조합

특수관계 여부	X	X	X	X	X	X	X	X	X

채권기관 종류	은행	은행	은행	은행	은행, 보험사	은행	은행, 카드사	은행	캐피탈

전기말 대출잔액	59,865	16,268	162,460	30,869	205,675	104,460	60,046	639,643	96,774	5,708	102,482	742,125

당분기말 대출잔액	0	170,564	32,654	199,440	104,460	62,068	569,186	101,250	5,585	106,835	676,021

차입금, 만기	2025-03-10	2025-04-18	2026-01-31	2025-06-30	2025-07-28	2025-12-28	2026-05-29	2026-02-28	2028-12-08

대출 유형	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan	Loan

책임준공약정금액	0	0	251,160	75,400	240,444	144,000	95,040	806,044	0	0	0	0	0	806,044

조기상환 조항	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

PF대출 보증관련 조기상환에 의한 기한이익 상실 설명
보고기간 말 현재 7건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 676,021백만원(전기말 : 742,124백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 기타사업, 단독사업

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 기타사업, 단독사업
(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

사업의 구분

기타사업

부동산 사업의 형태

단독 사업

부동산 PF(대출) 보증 명칭	부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

본 PF 보증1	본 PF 보증2	본 PF 보증3	브릿지론 보증1	본 PF 보증4	본 PF 보증5	본 PF 보증6	본 PF 보증7	본 PF 보증8	본 PF 보증9	본 PF 보증10	본 PF 보증11	브릿지론 보증2	본 PF 보증12	본 PF 보증13	브릿지론 보증3	본 PF 보증14	본 PF 보증15	브릿지론 보증4	브릿지론 보증5	브릿지론 보증6	브릿지론 보증7	브릿지론 보증8	본 PF 보증16	본 PF 보증17	본 PF 보증18	본 PF 보증19	본 PF 보증20	브릿지론 보증9	본 PF 보증21	본 PF 보증22	본 PF 보증23

사업지역	서울특별시	서울특별시	익산시	파주시	서울특별시	논산시	인천광역시	군산시	평택시	평택시	서울특별시	서울특별시	천안시	익산시	익산시	천안시	서울특별시	서울특별시	천안시	천안시	천안시	파주시	천안시	평택시	서울특별시	서울특별시	서울특별시	인천광역시	천안시	음성군	포항시	서울특별시

사업장 구분	업무시설	업무시설	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	업무시설	공동주택	업무시설	업무시설	업무시설	업무시설	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	업무시설	업무시설	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	업무시설	업무시설	업무시설	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택

신용보강 종류	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	연대보증	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충	자금보충

보증한도	0	0	0	0	0	0	0	48,000	360,000	214,100	103,000	160,000	105,000	27,500	21,900	62,700	30,000	4,500	68,700	84,400	66,900	282,300	22,500	40,000	76,900	90,000	50,000	27,600	57,000	36,500	101,000	324,000	2,464,500

보증 부담률	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00	1.00

보증금액	0	0	0	0	0	0	0	48,000	360,000	200,000	103,000	160,000	105,000	27,500	21,900	62,700	30,000	4,500	68,700	84,400	66,900	282,300	22,500	40,000	76,900	90,000	50,000	27,600	57,000	36,500	101,000	252,000	2,378,400

채무자	리버퍼스트제일차㈜	제이케이미래 강동PFV㈜	㈜성원건설	파주메디컬클러스터㈜	서울숲벨라듀지역주택조합	고산공영㈜	㈜홈에이스개발	㈜은성종합개발	주식회사베스트원프리미엄	주식회사베스트원프리미엄	제이케이미래 강동PFV㈜	리버퍼스트제일차㈜	㈜씨더블유제이	㈜성원건설	㈜성원건설	김오개발㈜	리버퍼스트제일차㈜	제이케이미래 강동PFV㈜	성성개발㈜	봄디앤씨㈜	김오개발㈜	파주메디컬클러스터㈜	㈜씨더블유제이	주식회사베스트원프리미엄	제이케이미래 강동PFV㈜	리버퍼스트제일차㈜	제이케이미래 강동PFV㈜	㈜홈에이스개발	㈜씨더블유제이	㈜도시피앤디	미르도시개발㈜	서울숲벨라듀2지역주택조합

특수관계 여부	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X	X

채권기관 종류	유동화회사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	은행, 캐피탈, 유동화회사	캐피탈	은행, 카드사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	유동화회사	카드사	캐피탈, 유동화회사	유동화회사	은행	유동화회사	유동화회사	은행, 캐피탈, 유동화회사

전기말 대출잔액	45,000	76,900	27,500	49,500	270,000	8,000	28,420	48,000	0	200,000	62,000	160,000	105,000	0	21,900	62,700	0	0	0	0	0	0	22,500	0	0	0	0	0	57,000	37,500	0	180,000	1,461,920

대출잔액	0	0	0	0	0	0	0	48,000	360,000	200,000	103,000	160,000	105,000	27,500	21,900	62,700	30,000	4,500	68,700	84,400	66,900	282,300	22,500	40,000	76,900	90,000	50,000	27,600	57,000	37,500	101,000	210,000	2,336,400

차입금, 만기	2025-01-24	2025-02-13	2025-02-26	2025-03-12	2025-05-20	2025-05-30	2025-10-05	2025-04-11	2025-04-15	2025-04-25	2024-04-13	2025-04-25	2025-04-29	2025-05-27	2025-05-27	2025-05-28	2025-05-28	2025-05-28	2025-05-28	2025-05-28	2025-05-28	2025-06-12	2025-06-24	2025-07-15	2025-08-28	2025-08-28	2025-08-28	2025-08-29	2025-12-23	2026-01-05	2026-02-20	2026-03-28

대출 유형	ABSTB	ABSTB	ABSTB	ABSTB	Loan	Loan	Loan	ABCP	ABSTB	ABCP	ABCP	ABCP	ABCP	ABSTB	ABCP	ABCP	ABSTB	ABSTB	ABSTB	ABSTB	ABSTB	ABSTB	ABCP	ABCP	ABCP	Loan	Loan	ABCP	Loan	Loan	ABCP	Loan

책임준공약정금액	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	36,500	0	324,000	360,500

조기상환 조항	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우	차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

PF대출 보증관련 조기상환에 의한 기한이익 상실 설명, 기타사업
보고기간 말 현재 14건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 약정상 조기상환조항에 의한 2,336,400백만원(전기말 : 1,461,920백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다

책임준공 약정 및 미이행시 손해배상 조항 공시, 회사단독사업
연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및미이행시 손해배상 또는 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다

책임준공 약정 및 미이행시 손해배상 조항 공시, 회사단독사업
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

미이행시 손해배상

부동산 사업의 형태

단독 사업

사업의 구분

정비사업

공사 및 사업 건수	20

도급금액	5,775,129

보증한도	2,719,177

대출잔액	1,473,409

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

미이행시 손해배상

부동산 사업의 형태

단독 사업

사업의 구분

정비사업

공사 및 사업 건수	19

도급금액	5,759,355

보증한도	2,650,968

대출잔액	1,368,050

책임준공 약정 및 미이행시 손해배상 조항 공시, 컨소시엄

책임준공 약정 및 미이행시 손해배상 조항 공시, 컨소시엄
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

미이행시 손해배상

부동산 사업의 형태

컨소시엄사업 중 회사부담분	컨소시엄

사업의 구분

정비사업

공사 및 사업 건수	12	12

도급금액	3,782,307	8,312,148

보증한도	1,868,727	3,924,061

대출잔액	1,042,506	2,198,451

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

미이행시 손해배상

부동산 사업의 형태

컨소시엄사업 중 회사부담분	컨소시엄

사업의 구분

정비사업

공사 및 사업 건수	12	12

도급금액	3,849,939	8,237,568

보증한도	1,875,518	3,867,322

대출잔액	1,021,542	2,128,509

책임준공 약정 및 조건부 채무인수 조항 공시
아울러 연결회사는 보고기간말 현재 연대보증, 자금보충을 제공하고 있는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정 또는 책임준공 약정을 중첩적으로 제공하고 있습니다.

책임준공 약정 및 조건부 채무인수 조항 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

조건부 채무인수

사업의 구분

기타사업

공사 및 사업 건수	8

도급금액	1,186,878

보증한도	759,800

대출잔액	664,000

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

조건부 채무인수

사업의 구분

기타사업

공사 및 사업 건수	9

도급금액	1,491,437

보증한도	1,158,328

대출잔액	1,028,828

연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 공시

연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

조건부 채무인수, 중첩제공

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

공사 및 사업 건수	1	1	2

도급금액	219,795	169,553	389,348

보증한도	144,000	324,000	468,000

대출잔액	104,460	210,000	314,460

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

조건부 채무인수, 중첩제공

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

공사 및 사업 건수	1	4	5

도급금액	219,795	720,330	940,125

보증한도	144,000	686,820	830,820

대출잔액	104,460	486,420	590,880

연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 공시

연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공, 중첩제공

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

공사 및 사업 건수	4	1	5

도급금액	1,006,900	182,117	1,189,017

보증한도	662,044	36,500	698,544

대출잔액	464,726	36,500	501,226

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공, 중첩제공

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

공사 및 사업 건수	6	1	7

도급금액	1,242,241	182,117	1,424,358

보증한도	762,848	37,500	800,348

대출잔액	535,183	37,500	572,683

부동산 PF의 SOC 보증 공시

부동산 PF의 SOC 보증 공시
당분기말 (단위 : 원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

부동산 사업의 형태

건설사업 전체	컨소시엄사업 중 회사부담분	컨소시엄사업 중 전체부담분

공사 및 사업 건수	3.00	1.00	1.00

보증한도	36,373	26,667	40,000

전기말 (단위 : 원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

부동산 사업의 형태

건설사업 전체	컨소시엄사업 중 회사부담분	컨소시엄사업 중 전체부담분

공사 및 사업 건수	3.00	1.00	1.00

보증한도	36,373	26,667	40,000

PF 관련 중도금대출에 대한 지급보증 공시
연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.

PF 관련 중도금대출에 대한 지급보증 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

중도금대출 보증

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

공사 및 사업 건수	4	10	14

보증한도	75,934	468,630	544,564

보증금액	63,426	384,803	448,229

대출잔액	46,748	376,877	423,625

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

중도금대출 보증

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

공사 및 사업 건수	4	10	14

보증한도	307,397	734,239	1,041,636

보증금액	262,521	607,390	869,911

대출잔액	245,778	588,423	834,201

PF 관련 중도금대출에 대한 책임준공 공시
연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.

PF 관련 중도금대출에 대한 책임준공 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

중도금대출 책임준공

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

공사 및 사업 건수	14	18	32

보증한도	3,733,203	3,286,043	7,019,246

보증금액	3,733,203	3,286,043	7,019,246

대출잔액	2,467,058	1,089,726	3,556,784

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

중도금대출 책임준공

사업의 구분	사업의 구분 합계

정비사업	기타사업

공사 및 사업 건수	14	15	29

보증한도	4,611,352	2,023,041	6,634,393

보증금액	4,611,352	2,023,041	6,634,393

대출잔액	2,798,532	1,302,281	4,100,813

PF 관련 기타 보증 및 약정 공시

PF 관련 기타 보증 및 약정 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

기타 계약 유형

한시적 연대보증	대주의 대출채권 풋옵션	특수관계자에 대한 연대손해배상

보증한도	320,284

대출잔액	320,284	356,000

약정에 대한 설명	연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 320,284백만원(전기말: 320,284백만원) 한도로 대출잔액 320,284백만원(전기말: 320,284백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다.	당분기말 연결회사는 시행사, 특수관계자 등을 위하여 356,000백만원(전기말 : 729,000백만원)의 대주가 당사에게 대출원리금 채권을 매수할 것을 청구 할 수 있는 권리를 제공하는 옵션계약을 체결하고 있습니다.	당분기말 연결회사는 특수관계자인 HDC아이앤콘스가 시공사로 참여하는 울산 중구 반구동 사업장에 대하여 시공사의 책임준공 미이행시 손해배상액 중 시공상 책임준공 미이행과 상당인과관계가 있음이 확인된 실제 손해액에 한하여 연대하여 배상하는 약정을 체결하고 있습니다..

전기말 (단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

기타 계약 유형

한시적 연대보증	대주의 대출채권 풋옵션	특수관계자에 대한 연대손해배상

보증한도	320,284

대출잔액	320,284	729,000

약정에 대한 설명	연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 320,284백만원(전기말: 320,284백만원) 한도로 대출잔액 320,284백만원(전기말: 320,284백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다.	당분기말 연결회사는 시행사, 특수관계자 등을 위하여 356,000백만원(전기말 : 729,000백만원)의 대주가 당사에게 대출원리금 채권을 매수할 것을 청구 할 수 있는 권리를 제공하는 옵션계약을 체결하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	지급보증에 대한 비고(설명)

지급보증의 구분	제공한 지급보증	거래상대방	건설공제조합	5,805	5,805

서울보증보험	58,690	58,690

주택도시보증공사	2,809,334	2,809,334

전문건설공제조합

기계설비건설공제조합

거래상대방 합계	2,873,829	2,873,829	47,160	당분기말 현재 아래와 같이 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 2,873,829백만원(전기말 : 3,816,978백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함)등을 제공하고 있습니다.

제공받은 지급보증	거래상대방	건설공제조합	2,858,850	2,858,850

서울보증보험	289,670	289,670

주택도시보증공사	8,131,471	8,131,471

전문건설공제조합	687,339	687,339

기계설비건설공제조합	15,686	15,686

거래상대방 합계	11,983,016	11,983,016	32,564	당분기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 11,983,016백만원(전기말 : 12,841,299백만원)입니다. 당분기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합, 전문건설공제조합 및 기계설비건설공제조합의 출자금을 담보로 제공(주석 12 참조)하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	지급보증에 대한 비고(설명)

지급보증의 구분	제공한 지급보증	거래상대방	건설공제조합

서울보증보험

주택도시보증공사

전문건설공제조합

기계설비건설공제조합

거래상대방 합계	3,816,978	3,816,978	0	당분기말 현재 아래와 같이 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 2,873,829백만원(전기말 : 3,816,978백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함)등을 제공하고 있습니다.

제공받은 지급보증	거래상대방	건설공제조합

서울보증보험

주택도시보증공사

전문건설공제조합

기계설비건설공제조합

거래상대방 합계	12,841,299	12,841,299	당분기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 11,983,016백만원(전기말 : 12,841,299백만원)입니다. 당분기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합, 전문건설공제조합 및 기계설비건설공제조합의 출자금을 담보로 제공(주석 12 참조)하고 있습니다.

제공한 지급보증에 대한 세부내용

제공한 지급보증에 대한 세부내용
(단위 : 백만원)

보증종류	보증처	피보증처명	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	특수관계 여부

지급보증의 구분	제공한 지급보증	제공한 지급보증1	주택분양보증	주택도시보증공사	에이치디씨아이앤콘스㈜	47,160	47,160	O

제공한 지급보증2	주택분양보증	주택도시보증공사	교보자산신탁 外	2,734,508	2,734,508	X

제공한 지급보증3	사업이행보증	건설공제조합	지개남산도시고속화도로㈜	27,666	27,666	X

제공한 지급보증4	임대보증금보증	주택도시보증공사	하나자산신탁	4,797	4,797	X

제공한 지급보증5	하자보수보증	건설공제조합	계룡건설산업㈜	1,008	1,008	X

제공한 지급보증7	건설기계대여금지급보증	건설공제조합	현대건설 外	23,718	23,718	X

제공한 지급보증8	이행지급보증	서울보증보험	제이케이미래㈜ 등	34,972	34,972	X

제공한 지급보증에 대한 세부내용에 대한 설명

제공받은 지급보증에 대한 세부내용

제공받은 지급보증에 대한 세부내용
(단위 : 백만원)

보증종류	보증처	피보증처명	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	특수관계 여부

지급보증의 구분	제공받은 지급보증	제공받은 지급보증1	분양보증	주택도시보증공사	주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자	6,919,980	6,919,980	X

제공받은 지급보증2	계약보증	건설공제조합	서울특별시도시기반시설본부 등	38,008	38,008	X

제공받은 지급보증3	계약보증	서울보증보험	창원시 등	25,584	25,584	X

제공받은 지급보증4	계약보증	전문건설공제조합	(주)록인김해레스포타운 등	5,981	5,981	X

제공받은 지급보증5	하자보수	건설공제조합	서울아산병원 등	153,051	153,051	X

제공받은 지급보증6	하자보수	건설공제조합	(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	116	116	O

제공받은 지급보증7	하자보수	건설공제조합	(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	2,028	2,028	O

제공받은 지급보증8	하자보수	건설공제조합	(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	3,250	3,250	O

제공받은 지급보증9	하자보수	서울보증보험	경상남도 거제시 등	6,021	6,021	X

제공받은 지급보증10	하자보수	서울보증보험	부산컨테이너터미널(주)	1,702	1,702	O

제공받은 지급보증11	하자보수	주택도시보증공사	온천2구역 등 입주자	242,350	242,350	X

제공받은 지급보증12	하자보수	전문건설공제조합	범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합 등	125,392	125,392	X

제공받은 지급보증13	하자보수	전문건설공제조합	서울~춘천고속도로(주)	474	474	O

제공받은 지급보증14	하자보수	전문건설공제조합	(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	12,709	12,709	O

제공받은 지급보증15	하자보수	전문건설공제조합	부산컨테이너터미널(주)	5,214	5,214	O

제공받은 지급보증16	하자보수	기계설비건설공제조합	수원센트럴아이파크자이 수분양자 등	10,414	10,414	X

제공받은 지급보증17	선급금	건설공제조합	(주)록인김해레스포타운 등	86,897	86,897	X

제공받은 지급보증18	지급	서울보증보험	한국전력공사 등	214,267	214,267	X

제공받은 지급보증19	하도대금	건설공제조합	각 현장별 하도급계약상 하수급인	1,781,992	1,781,992	X

제공받은 지급보증20	하도대금	전문건설공제조합	각 현장별 하도급계약상 하수급인	441,049	441,049	X

제공받은 지급보증21	하도대금	기계설비건설공제조합	각 현장별 하도급계약상 하수급인	5,214	5,214	X

제공받은 지급보증22	개별하도대금	전문건설공제조합	(주)이젠엔지니어링	446	446	X

제공받은 지급보증23	시공보증	건설공제조합	보문제5구역주택재개발정비사업조합 등	254,937	254,937	X

제공받은 지급보증24	시공보증	주택도시보증공사	광명4R구역 주택재개발정비사업조합 등	936,457	936,457	X

제공받은 지급보증25	시공보증	전문건설공제조합	(주)한국토지신탁	26,438	26,438	X

제공받은 지급보증26	임시전력	건설공제조합	한국전력공사 노원도봉지사 등	640	640	X

제공받은 지급보증27	임시전력	전문건설공제조합	한국전력공사 전북본부 익산지사 등	424	424	X

제공받은 지급보증28	임시전력	기계설비건설공제조합	한국전력공사 부산본부	58	58	X

제공받은 지급보증29	공사이행	건설공제조합	한국도로공사 등	459,590	459,590	X

제공받은 지급보증30	입찰	건설공제조합	용두동3재정비촉진구역 재개발정비사업조합 등	35,000	35,000	X

제공받은 지급보증31	입찰	전문건설공제조합	광안4구역재개발조합 등	22,000	22,000	X

제공받은 지급보증32	인허가	건설공제조합	한국철도시설공단 영남본부장 등	10,498	10,498	X

제공받은 지급보증33	인허가	서울보증보험	서산시청 등	10,374	10,374	X

제공받은 지급보증34	공탁	서울보증보험	양지로지스틱스 등	29,802	29,802	X

제공받은 지급보증35	건설기계대여	건설공제조합	각 현장별 건설기계 임대인 등	18,263	18,263	X

제공받은 지급보증36	건설기계대여	전문건설공제조합	김해도시계획시설현장 건설기계 임대인 등	10,372	10,372	X

제공받은 지급보증37	부담금지급/채무이행	건설공제조합	서울특별시 북부수도사업소 등	3,642	3,642	X

제공받은 지급보증38	협약체결/협약이행	건설공제조합	광명도시공사	3,930	3,930	X

제공받은 지급보증39	협약체결/협약이행	건설공제조합	(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	5,946	5,946	O

제공받은 지급보증40	협약체결/협약이행	전문건설공제조합	서울주택도시공사	33,070	33,070	X

제공받은 지급보증41	가맹사업	서울보증보험	GS25가맹계약	50	50	X

제공받은 지급보증42	상품판매대금	서울보증보험	지에스칼텍스(주)유성온천주유소 등	6	6	X

제공받은 지급보증43	임대차보증	건설공제조합	티엔오디앤씨주식회사	383	383	X

제공받은 지급보증44	임대관리임대보증금보증	주택도시보증공사	일산2차아이파크 세대별 임차인	31,559	31,559	X

제공받은 지급보증45	임대관리임대료보증	주택도시보증공사	(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	1,125	1,125	O

법적소송우발부채에 대한 공시

법적소송우발부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	소송 금액	상대방	소송 건수

우발부채	법적소송우발부채	법적소송우발부채의 분류	제소(원고)	공사미수금 청구소송 등	130,558	인천국제공항공사 등	34

피소(피고)	손해배상 청구소송 등	179,004	대한민국 등	105

전기말 (단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	소송 금액	상대방	소송 건수

우발부채	법적소송우발부채	법적소송우발부채의 분류	제소(원고)	공사미수금 청구소송 등	156,077	인천국제공항공사	36

피소(피고)	손해배상 청구소송 등	353,033	아시아나항공	92

모회사와 관련된 소송중인 사건에 대한 공시

모회사와 관련된 소송중인 사건에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

법적소송우발부채의 분류

피소(피고)

모회사 관련

소송 금액	250

소송 건수	1

전기말 (단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

법적소송우발부채의 분류

피소(피고)

모회사 관련

소송 금액	830

소송 건수	3

약정에 대한 공시

약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

약정처	총 대출약정금액	차입금(사채 포함)	약정 금액	약정 실행액

약정의 유형	일반대출	산업은행 외	1,414,950	1,400,950

B2B지급어음	하나은행 외	48,000	3,609

대외 원화보증	수출입은행 외	73,911	53,006

대외 외화보증	SC은행 외	27,634	19,658

전기말 (단위 : 백만원)

약정처	총 대출약정금액	차입금(사채 포함)	약정 금액	약정 실행액

약정의 유형	일반대출	산업은행 외	1,431,700	1,320,700

B2B지급어음	하나은행 외	47,000	6,110

대외 원화보증	수출입은행 외	50,506	50,506

대외 외화보증	SC은행 외	32,126	14,176

금융기관과의 주요약정 사항_주기

금융기관과의 주요약정 사항_주기
당분기말 (단위 : 백만원)

거래상대방

하나은행	우리은행

약정의 유형	약정의 유형 합계	약정의 유형	약정의 유형 합계

일반대출	대외 원화보증	대외 외화보증	일반대출	대외 원화보증	대외 외화보증

포괄여신한도	0	5,000

포괄여신한도에 포함된 금액	50,000	0

일괄여신한도	0	15,000

일괄여신한도에 포함된 금액	2,095	12,905	0

전기말 (단위 : 백만원)

거래상대방

하나은행	우리은행

약정의 유형	약정의 유형 합계	약정의 유형	약정의 유형 합계

일반대출	대외 원화보증	대외 외화보증	일반대출	대외 원화보증	대외 외화보증

포괄여신한도	5,000

포괄여신한도에 포함된 금액	5,000

일괄여신한도	15,000

일괄여신한도에 포함된 금액	1,831	13,169

약정사항에 대한 공시, 파생상품

약정사항에 대한 공시, 파생상품
(단위 : 백만원)

이자율스왑 계약	선도계약

약정처	국민은행	SC제일은행

약정 금액	20,000

약정 금액, 기초통화금액 USD [USD, 천]	6,489

파생상품 계약관련 재무상태표 인식 금액 공시

파생상품 계약관련 재무상태표 인식 금액 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

파생상품

파생상품 금융자산	2,218

파생상품 금융부채	0

전기말 (단위 : 백만원)

파생상품

파생상품 금융자산	4,086

파생상품 금융부채	26

파생상품 계약관련 손익계산서 인식 금액 공시

파생상품 계약관련 손익계산서 인식 금액 공시
당분기 (단위 : 백만원)

파생상품

파생상품평가이익	38

파생상품평가손실	1,880

전분기 (단위 : 백만원)

파생상품

파생상품평가이익	968

파생상품평가손실	0

우발부채에 대한 공시

우발부채에 대한 공시
(단위 : 백만원)

임대차 약정	분할존속회사에 대한 연대보증	타주주와의 주요 약정	재무출자자들에 대한 풋옵션 약정	매입약정

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	연결회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.	연결회사는 당분기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다	연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 44.85%의 지분을 보유하고 있는 기존대주주와 주주간약정을 체결하였습니다. 동 주주간약정에는 기존대주주의 동반매각참여권(Tag-along right) 및 회사의 동반매도요구권(Drag-along right)이 포함되어 있으며, 기존대주주의 지분 처분시 회사의 우선매수권이 존재합니다.한편, 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 신주발행, 배당금의 지급, 해산, 청산, 합병 등 주주간약정에서 정한 사항에 대하여 기존대주주의 사전 동의를 받아야 하며, 이러한 의무를 회사가 위반하는 경우에 기존대주주는 해당 보유 지분을 회사에 공정가치로 매각할 수 있는 권리가 존재합니다.	당분기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 재무출자자들의 지분에 대한 풋옵션약정을 제공하고 있습니다. 또한, 전기 중 시흥서울연결도로(주)와 주무관청 간 실시협약이 해지되었습니다. 실시협약 해지에 대한 시흥서울연결도로(주)의 귀책사유가 존재하는 경우, 회사는 시흥서울연결도로(주)의 자본금 및 차입금에 대하여 상환의무를 부담할 수 있으며 당분기말 현재 동 상환의무의 부담여부는 예측할 수 없습니다.	당분기말 현재 연결회사는 인천 용현학익 도시개발사업과 관련하여 미분양 공동주택에 대한 매입약정이 존재합니다. 해당 약정에 따르면 사용승인 된 시점까지 미분양된 공동주택이 존재할 경우, 도급인의 요구에 따라 회사는 분양세대의 10% 범위 내에서 최초 분양가의 85% 상당 금액으로 미분양된 공동주택을 매입할 의무가 있습니다.또한, 성남 산단재생 리츠사업 관련하여 지식산업센터 중 미분양된 상업시설에 대한 매입약정이 존재합니다. 사용승인 된 시점으로 부터 2년이 되는 날까지 기간(이하 "상업시설 분양위탁기간")의 말일 기준으로 미분양된 상업시설이 존재할 경우, 연결회사는 상업시설 분양위탁기간의 말일로부터 6개월 이내에 미분양된 상업시설을 매입할 것을 확약하고 있습니다. 이 때 연결회사는 상업시설 분양위탁기간 말일 기준 미분양된 상업시설에 대한 호실별 감정가격의 합계액으로 매입하여야 합니다.

조합 및 시행사에 대한 대여금 약정 공시

조합 및 시행사에 대한 대여금 약정 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

대여금 약정

총 대출약정금액	5,554,371

대여금 약정한도 중 회사지분액	4,114,561

기타채권	1,014,149

한도약정 체결 전 대여 건수	3

조합 및 시행사에 대한 대여금 약정에 대한 기술	당분기말 현재 연결회사는 용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여, 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와 5,554,371백만원(전기말 : 8,212,508백만원) (회사 지분해당액 4,114,561백만원(전기말 : 4,706,137백만원))한도의 대여금 약정을 체결하고 있으며, 한도약정 체결 전 대여 3건(전기말 : 3건)이 있습니다. 이와 관련하여 대여금 1,014,149백만원(전기말 : 850,413백만원)을 기타수취채권으로 계상하고 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

대여금 약정

총 대출약정금액	8,172,508

대여금 약정한도 중 회사지분액	4,706,137

기타채권	850,413

한도약정 체결 전 대여 건수	3

조합 및 시행사에 대한 대여금 약정에 대한 기술	당분기말 현재 연결회사는 용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여, 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와 5,554,371백만원(전기말 : 8,212,508백만원) (회사 지분해당액 4,114,561백만원(전기말 : 4,706,137백만원))한도의 대여금 약정을 체결하고 있으며, 한도약정 체결 전 대여 3건(전기말 : 3건)이 있습니다. 이와 관련하여 대여금 1,014,149백만원(전기말 : 850,413백만원)을 기타수취채권으로 계상하고 있습니다.

부동산담보 신탁계약에 대한 공시

부동산담보 신탁계약에 대한 공시
(단위 : 백만원)

부동산담보 신탁	담보대출

약정상대방	하나은행 등

수탁 자산	토지와 건물

대출잔액	1,183,950	374,000

부동산 신탁관련 수익증권 금액	1,420,740

부동산담보신탁계약에 대한 기술	현재 연결회사는 차입금 1,183,950백만원과 관련하여 회사가 보유한 토지와 건물을 하나은행 등에 수탁하고, 채권자인 하나은행 등을 수익권자로 수익권증서 1,420,740백만원(대출약정금액의 120%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다(	현재 회사는 차입금 374,000백만원과 관련하여 회사의 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

## 28. 특수관계자 거래 (연결)

특수관계자현황에 대한 공시

특수관계자현황에 대한 공시
(단위 : 백만원)

특수관계자 명칭	설명

전체 특수관계자	관계기업	에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이, 충주드림파크개발(주), (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사, 송파비즈클러스터피에프브이(주), 파주메디컬클러스터(주)

기타특수관계자	에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주), 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), 에이치디씨랩스(주), (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 아이파크몰제일차(주), 용산파크몰제일차(주), 디비아이파크몰제일차(주), HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 에이치디씨폴리올(주), Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., 씨제이에이치디씨비오솔(주), I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd., HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호, 특정금전신탁, 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주), 미래비아이(주)	에이치디씨(주)의 종속기업,공동기업 및 관계기업

기타	에이치디씨자산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 제이앤씨인베스트먼트(유), 더블유앤씨인베스트먼트(유), 에스비디인베스트먼트(주), 서울-춘천고속도로(주), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 서창김포고속도로(주)	기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.

지배기업에 대한 추가정보 공시

지배기업에 대한 추가정보 공시
(단위 : 원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨(주)

소유지분율	0.4265

지분율에 대한 기술	지배기업의 연결회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다.

특수관계자거래에 대한 공시특수관계자거래에 대한 공시
당분기

매출	기타수입	매입	기타비용	총매입금액,특수관계자거래

전체 특수관계자	특수관계자	지배기업	1	55	0	1,846

지배기업	에이치디씨	1	55	0	1,846

관계기업	1,646	1,364	5,373	1,100

관계기업	에이치디씨리조트	1,646	0	3,594	306

광명문화관광복합단지피에프브이	0	62	0	0

광명문화관광복합단지자산관리

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

송파비즈클러스터피에프브이	0	1,302	0	0

그 밖의 특수관계자	9,900	716	54,014	5,964

그 밖의 특수관계자	에이치디씨아이앤콘스	9,517	255	0	0

에이치디씨아이파크몰	72	0	867	1,804	3,303

에이치디씨스포츠	0	0	3,444	10

에이치디씨영창	0	170	2,166	0

HDC리츠1호	89	0	541	0

부동산일일사	0	0	0	80

통영에코파워	0	214	0	0

에이치디씨신라면세점	16	0	900	0

에이치디씨랩스	206	0	45,906	4,059

에이치디씨현대이피	0	0	190	5

기타	부산컨테이너터미널

인천신항배후단지	0	27	0	0

아이파크마리나	0	50	0	0

서울-춘천고속도로

에이치디씨자산운용	0	0	0	6

전체 특수관계자 합계	11,547	2,135	59,387	8,910	3,303

특수관계자 기타 거래에 대한 공시

특수관계자 기타 거래에 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

이자수익	설명

전체 특수관계자	기타	서울-춘천고속도로	2,428	상기 거래 이외에 회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하고 있으며, 당분기 중 관련 이자수익 2,428백만원(전분기 : 1,476백만원)을 인식하였습니다.

전분기 (단위 : 백만원)

이자수익	설명

전체 특수관계자	기타	서울-춘천고속도로	1,476	상기 거래 이외에 회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하고 있으며, 당분기 중 관련 이자수익 2,428백만원(전분기 : 1,476백만원)을 인식하였습니다.

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

수취채권, 특수관계자거래	채무액, 특수관계자거래	특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금

매출채권	기타채권(보증금 등)	매입채무, 특수관계자거래	기타채무(보증예수금)	미지급배당금

전체 특수관계자	지배기업	에이치디씨	0	123	0	2,008	19,156

관계기업	에이치디씨리조트	0	602	88	1,068	0

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	0	48,026	0	47,747	0

광명문화관광복합단지자산관리

광명문화관광복합단지피에프브이	0	5,537	0	0	0

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	594	0	0	0	0

송파비즈클러스터피에프브이	0	3,287	0	0	0

그 밖의 특수관계자	에이치디씨현대이피

에이치디씨폴리올

에이치디씨아이앤콘스	2,100	72,148	0	0	0

에이치디씨아이파크몰	0	3,282	302	1,067	0

에이치디씨스포츠	0	0	0	11	0

에이치디씨영창	0	9,481	0	631	0

HDC리츠1호	0	41,684	0	0	0

부동산일일사	0	0	0	66	0

HYUNDAI-BYUCKSAN JV	0	1,517	0	0	0	1,517

통영에코파워	0	235	0	0	0

에이치디씨신라면세점	0	6	0	330	0

에이치디씨랩스	0	362	36,734	12,958	0

기타	부산컨테이너터미널	6,465	0	0	0	0

인천신항배후단지	0	4,785	0	0	0

아이파크마리나	0	5,032	0	0	0

에이치디씨자산운용	0	0	0	248	0

전체 특수관계자 합계	9,159	196,107	37,124	66,134	19,156	1,517

전기말 (단위 : 백만원)

수취채권, 특수관계자거래	채무액, 특수관계자거래	특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금

매출채권	기타채권(보증금 등)	매입채무, 특수관계자거래	기타채무(보증예수금)	미지급배당금

전체 특수관계자	지배기업	에이치디씨	0	113	0	2,209

관계기업	에이치디씨리조트	0	345	88	926

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	0	48,663	0	48,094

광명문화관광복합단지자산관리	0	6	0	0

광명문화관광복합단지피에프브이	0	5,884	0	0

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	594	0	0	0

송파비즈클러스터피에프브이	0	48,514	0	0

그 밖의 특수관계자	에이치디씨현대이피	0	0	0	60

에이치디씨폴리올	0	0	0	0

에이치디씨아이앤콘스	2,100	70,710	0	57,913

에이치디씨아이파크몰	0	3,235	403	1,126

에이치디씨스포츠	0	0	0	39

에이치디씨영창	0	7,512	0	696

HDC리츠1호	0	41,684	0	0

부동산일일사	0	0	0	0

HYUNDAI-BYUCKSAN JV	0	1,517	0	0	1,517

통영에코파워	0	402	0	0

에이치디씨신라면세점	0	6	0	330

에이치디씨랩스	0	359	40,460	14,538

기타	부산컨테이너터미널	6,465	43	0	0

인천신항배후단지	0	4,810	0	0

아이파크마리나	0	2,532	0	0

에이치디씨자산운용

전체 특수관계자 합계	9,159	236,335	40,951	125,931	1,517

주요 경영진 보상 공시
상기의 주요 경영진은 회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다.

주요 경영진 보상 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

단기급여	218

퇴직급여	36

합계	254

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

단기급여	322

퇴직급여	179

합계	501

모기업과 연대하여 제공하는 연대보증

모기업과 연대하여 타인에게 제공하는 연대보증

모기업과 연대하여 타인에게 제공하는 연대보증
당분기말 (단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	대출잔액	타건설사와 연대하여 제공하는 보증 전체한도	타건설사와 연대하여 제공하는 보증 회사지분금액

우발부채	지배기업과 공동 부담하는 우발부채	지급보증의 구분	제공한 지급보증	거래상대방	시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등	상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임. 연결회사가 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임지는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정	31,373	2,710	40,000	26,667

전기말 (단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	대출잔액	타건설사와 연대하여 제공하는 보증 전체한도	타건설사와 연대하여 제공하는 보증 회사지분금액

우발부채	지배기업과 공동 부담하는 우발부채	지급보증의 구분	제공한 지급보증	거래상대방	시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등	상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임.연결회사가 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임지는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정	31,373	2,710	40,000	26,667

모기업과 연대하여 특수관계자에게 제공하는 연대보증

모기업과 연대하여 특수관계자에게 제공하는 연대보증
당분기말 (단위 : 백만원)

피보증처명	기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	당기말 대출잔액	약정기간	보증의 유형과 이와 관련된 의무에 대한 기술

우발부채	지배기업과 공동 부담하는 우발부채	지급보증의 구분	제공한 지급보증	전체 특수관계자	기타	부산컨테이너터미널	산업은행 외	26,667	0	운영개시일 ~ 채무이행완료일

북항아이브리지	산업은행 외	0	0	운영개시일 ~ 채무이행완료일	연결회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당분기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다.

전체 특수관계자 합계	26,667	0

전기말 (단위 : 백만원)

피보증처명	기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	당기말 대출잔액	약정기간	보증의 유형과 이와 관련된 의무에 대한 기술

우발부채	지배기업과 공동 부담하는 우발부채	지급보증의 구분	제공한 지급보증	전체 특수관계자	기타	부산컨테이너터미널	산업은행 외	26,667	0	운영개시일~채무이행완료일

북항아이브리지	산업은행 외	0	0	운영개시일~채무이행완료일	연결회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당분기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다.

전체 특수관계자 합계	26,667	0

모기업과 연대하여 계류 중인 소송에 대한 공시

모기업과 연대하여 계류 중인 소송에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

우발부채

지배기업과 공동 부담하는 우발부채

법적소송우발부채

소송 건수	1

소송 금액	250

전기말 (단위 : 백만원)

우발부채

지배기업과 공동 부담하는 우발부채

법적소송우발부채

소송 건수	3

소송 금액	830

특수관계인에게 제공한 지급보증

특수관계인에게 제공한 지급보증
당분기말 (단위 : 백만원)

보증의 유형과 이와 관련된 의무에 대한 기술	피보증처명	기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	대출잔액	약정기간

지급보증의 구분	제공한 지급보증	전체 특수관계자	기타	시흥서울연결도로	자금보충약정	KDB생명보험 외	5,000	0	운영개시일~운영개시 후 5년

전기말 (단위 : 백만원)

보증의 유형과 이와 관련된 의무에 대한 기술	피보증처명	기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	대출잔액	약정기간

지급보증의 구분	제공한 지급보증	전체 특수관계자	기타	시흥서울연결도로	자금보충약정	KDB생명보험 외	5,000	0	운영개시일~운영개시 후 5년

특수관계인에게 제공한 기타 지급보증

특수관계인에게 제공한 기타 지급보증
당분기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

지급보증의 구분

제공한 지급보증

기타보증1	기타보증2

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명	연결회사는 에이치디씨아이앤콘스(주)를 위하여 47,160백만원(전기말: 47,160백만원)의 분양보증을 제공하고 있습니다.	에이치디씨아이앤콘스(주)를 위하여 당분기말 PF대출한도 163,2000백만원(전기말 : 163,200백만원(대출잔액 : 157,400백만원(전기말 : 160,400백만원)))의 책임준공 및 조건부 채무인수 약정에 대한 연대보증을 제공하고 있습니다.

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	47,160	163,000

대출잔액	0	157,400

전기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

지급보증의 구분

제공한 지급보증

기타보증1	기타보증2

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명	연결회사는 에이치디씨아이앤콘스(주)를 위하여 47,160백만원(전기말: 47,160백만원)의 분양보증을 제공하고 있습니다.	에이치디씨아이앤콘스(주)를 위하여 당분기말 PF대출한도 163,2000백만원(전기말 : 163,200백만원(대출잔액 : 157,400백만원(전기말 : 160,400백만원)))의 책임준공 및 조건부 채무인수 약정에 대한 연대보증을 제공하고 있습니다.

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	47,160	163,200

대출잔액	160,400

특수관계자와의 임대차계약에 대한 설명
당분기말과 전기말 현재 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역

회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역
당분기말 (단위 : 백만원)

계약 내용, 특수관계자거래	계약기간, 특수관계자거래	상표권 라이선스 계약의 사용료, 특수관계자거래

전체 특수관계자	지배기업	에이치디씨	CI 사용권 매입	2025.01.01~2025.12.31	내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%

기타특수관계자	에이치디씨아이앤콘스	BI 사용권 제공	2025.01.01~2025.12.31	연간 매출액의 0.2%

전기말 (단위 : 백만원)

계약 내용, 특수관계자거래	계약기간, 특수관계자거래	상표권 라이선스 계약의 사용료, 특수관계자거래

전체 특수관계자	지배기업	에이치디씨	CI 사용권 매입	2024.01.01~2024.12.31	내부거래를 제외한 분기별 매출의 0.19%

기타특수관계자	에이치디씨아이앤콘스	BI 사용권 제공	2024.01.01~2024.12.31	연간 매출액의 0.2%

주택임대관리 위탁 및 수탁 계약에 대한 공시

주택임대관리 위탁 및 수탁 계약에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자

그 밖의 특수관계자	관계기업

HDC리츠1호	고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

사용권자산, 특수관계자거래	8,392	44,601

리스부채, 특수관계자거래	8,872	47,747

사용권자산의 손실충당금, 특수관계자거래	93	2,982

리스계약에 대한 기술, 특수관계자거래	연결회사는 (주)HDC리츠1호가 보유하고 있는 임대주택에 대하여 2029년 10월 31일까지 주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약을 체결하고 있습니다. 연결회사는 당분기말 현재 주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 (주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보(담보설정금액 :57,759백만원(전기말 : 57,759백만원))로 제공받고 있습니다.	연결회사는 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사가 보유하고 있는 판매시설 및 상업시설에 대하여 2042년 9월 30일까지 책임임대차 계약을 체결하고 있습니다.

기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	57,759

전기말 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자

그 밖의 특수관계자	관계기업

HDC리츠1호	고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

사용권자산, 특수관계자거래	8,849	45,238

리스부채, 특수관계자거래	9,317	48,094

사용권자산의 손실충당금, 특수관계자거래	98	693

리스계약에 대한 기술, 특수관계자거래	연결회사는 (주)HDC리츠1호가 보유하고 있는 임대주택에 대하여 2029년 10월 31일까지 주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약을 체결하고 있습니다. 연결회사는 당분기말 현재 주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 (주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보(담보설정금액 :57,759백만원(전기말 : 57,759백만원))로 제공받고 있습니다.	연결회사는 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사가 보유하고 있는 판매시설 및 상업시설에 대하여 2042년 9월 30일까지 책임임대차 계약을 체결하고 있습니다.

기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래	57,759

주택임대관리 위탁 및 수탁 계약에 대한 공시_기간

주택임대관리 위탁 및 수탁 계약에 대한 공시_기간
당분기 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타특수관계자	관계기업

HDC리츠1호	고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

리스이용자로서 리스, 특수관계자거래	446	347

리스부채의 이자비용, 특수계자거래	77	794

사용권자산 손상차손환입, 특수관계자거래	5	2,289

전분기 (단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타특수관계자	관계기업

HDC리츠1호	고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

리스이용자로서 리스, 특수관계자거래	523	0

리스부채의 이자비용, 특수계자거래	92	817

사용권자산 손상차손환입, 특수관계자거래	5	663

특수관계자 자금거래에 관한 공시

특수관계자 자금거래에 관한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

대여거래, 대여	차입거래, 상환	현금출자	취득원가, 특수관계자거래	총차입한도, 특수관계자	기업이 체결한 약정, 특수관계자거래	특수관계자에게 제공한 담보 및 기타 약정에 대한 공시

전체 특수관계자	관계기업	광명문화관광복합단지피에프브이	306

송파비즈클러스터피에프브이	2,100

기타특수관계자	에이치디씨아이앤콘스	1,157

에이치디씨영창	1,800

기타	시흥서울연결도로	0	4,000	240,300	5,000	당분기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충 약정을 제공하고 있습니다

서창김포고속도로	0	340

아이파크마리나	2,500

전체 특수관계자 합계	7,863	0	340

전분기 (단위 : 백만원)

대여거래, 대여	차입거래, 상환	현금출자	취득원가, 특수관계자거래	총차입한도, 특수관계자	기업이 체결한 약정, 특수관계자거래	특수관계자에게 제공한 담보 및 기타 약정에 대한 공시

전체 특수관계자	관계기업	광명문화관광복합단지피에프브이	330

송파비즈클러스터피에프브이

기타특수관계자	에이치디씨아이앤콘스	20,640

에이치디씨영창

기타	시흥서울연결도로	0

서창김포고속도로

아이파크마리나

전체 특수관계자 합계	20,970

부동산담보 신탁계약 관련 신탁재산 공시

부동산담보 신탁계약 관련 신탁재산 공시
(단위 : 백만원)

전체 계약

부동산담보 신탁계약

부문	부문 합계

에이치디씨현대산업개발(주)	에이치디씨랩스(주)

신탁재산

건물	토지	건물	토지

서울특별시 강남구 삼성동 160-12,15,16	서울특별시 강남구 삼성동 160-12	서울특별시 강남구 삼성동 160-15	서울특별시 강남구 삼성동 160-16	서울특별시 강남구 삼성동 160-12,15,16	서울특별시 강남구 삼성동 160-12	서울특별시 강남구 삼성동 160-15	서울특별시 강남구 삼성동 160-16

위탁회사 소유 지분율	1.0000	1.0000	0.8905	0.8905	0.0000	0.0000	0.1095	0.1095

약정처	국민은행