IPARK현대산업개발 분기보고서 (2025.03)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 8 기 1분기말 2025.03.31 현재
제 7 기말 2024.12.31 현재
(단위 : 원)

제 8 기 1분기말	제 7 기말

자산

유동자산	5,637,705,652,262	5,380,387,938,712

현금및현금성자산	949,064,880,859	824,527,529,073

단기금융상품	124,089,378,050	189,746,280,411

단기투자증권	276,235,000	794,805,000

매출채권 및 기타유동채권	2,656,016,809,799	2,506,971,183,202

유동매출채권	877,610,396,391	799,260,951,328

단기미청구공사	632,857,720,464	760,905,003,167

기타 유동채권	637,370,465,139	492,599,343,057

유동선급금	198,267,067,279	197,728,240,799

유동선급비용	309,911,160,526	256,477,644,851

재고자산	1,906,040,661,508	1,854,262,476,017

기타유동자산	2,217,687,046	4,085,665,009

비유동자산	2,128,489,786,515	2,081,475,927,144

장기금융상품	30,938,330,000	30,886,750,000

장기투자증권	160,146,251,282	119,492,567,954

관계기업및공동기업투자	73,419,046,241	76,566,414,105

기타수취채권	698,111,114,623	681,812,820,225

유형자산	501,122,236,720	485,111,254,895

무형자산	11,935,832,464	11,847,516,584

사용권자산	65,730,596,462	70,684,252,887

투자부동산	400,431,099,232	400,484,902,421

이연법인세자산	185,208,256,727	201,358,485,602

기타비유동자산	1,776,389	1,776,389

기타투자자산	1,445,246,375	3,229,186,082

자산총계	7,766,195,438,777	7,461,863,865,856

부채

유동부채	3,837,730,622,664	3,510,023,081,334

매입채무 및 기타유동채무	3,490,102,400,085	3,106,802,606,031

단기매입채무	208,810,794,356	219,830,264,158

유동 차입금(사채 포함)	1,501,759,000,000	1,339,759,000,000

매입채무 외의 유동채무	375,289,016,805	320,299,172,658

단기선수금	19,301,483,189	18,256,036,702

단기초과청구공사	817,455,795,642	642,933,182,186

단기예수금	67,442,221,499	136,916,886,357

유동성장기부채	500,044,088,594	428,808,063,970

당기법인세부채	13,203,929,107	26,749,815,596

유동충당부채	312,237,959,060	352,512,546,567

기타유동부채	22,186,334,412	23,958,113,140

비유동부채	804,227,827,648	837,255,390,628

장기매입채무 및 기타비유동채무	525,295,392,170	563,089,834,480

사채	169,587,830,269	199,529,588,043

비유동성 기타 차입금(사채 제외)	340,377,520,901	332,304,707,437

매입채무 외의 비유동채무	15,330,041,000	31,255,539,000

비유동충당부채	221,484,016,809	215,588,863,023

이연법인세부채	2,392,505,919	2,350,642,393

퇴직급여부채	0	0

기타비유동부채	55,055,912,750	56,226,050,732

부채총계	4,641,958,450,312	4,347,278,471,962

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	3,124,236,988,465	3,114,585,393,894

자본금	329,536,650,000	329,536,650,000

자본잉여금	1,605,799,957,165	1,605,799,957,165

이익잉여금	1,209,124,419,902	1,199,240,028,805

기타포괄손익누계액	516,980,049	749,776,575

기타자본구성요소	(20,741,018,651)	(20,741,018,651)

비지배지분	0	0

자본총계	3,124,236,988,465	3,114,585,393,894

자본과부채총계	7,766,195,438,777	7,461,863,865,856

## 2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서
제 8 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
제 7 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
(단위 : 원)

제 8 기 1분기	제 7 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

수익(매출액)	905,748,210,984	905,748,210,984	955,435,194,851	955,435,194,851

건설계약으로 인한 수익(매출액)	852,239,204,186	852,239,204,186	916,942,472,572	916,942,472,572

공사수익	625,061,854,180	625,061,854,180	842,653,251,392	842,653,251,392

분양매출(수익)	227,177,350,006	227,177,350,006	74,289,221,180	74,289,221,180

기타수익(매출액)	53,509,006,798	53,509,006,798	38,492,722,279	38,492,722,279

매출원가	799,185,133,388	799,185,133,388	872,989,184,434	872,989,184,434

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	760,151,788,198	760,151,788,198	836,457,418,631	836,457,418,631

공사매출원가	605,883,640,806	605,883,640,806	783,913,529,974	783,913,529,974

분양매출원가	154,268,147,392	154,268,147,392	52,543,888,657	52,543,888,657

기타수익(매출액)에 대한 매출원가	39,033,345,190	39,033,345,190	36,531,765,803	36,531,765,803

매출총이익	106,563,077,596	106,563,077,596	82,446,010,417	82,446,010,417

판매비와관리비	56,792,237,821	56,792,237,821	40,945,980,521	40,945,980,521

대손상각비(환입)	(4,228,481,236)	(4,228,481,236)	(96,961,936)	(96,961,936)

영업이익(손실)	53,999,321,011	53,999,321,011	41,596,991,832	41,596,991,832

기타이익	5,831,244,251	5,831,244,251	4,839,305,879	4,839,305,879

기타손실	12,578,565,093	12,578,565,093	3,978,649,061	3,978,649,061

이자수익(매출액)	28,523,420,458	28,523,420,458	18,547,444,236	18,547,444,236

이자비용	15,408,627,079	15,408,627,079	12,605,531,170	12,605,531,170

금융수익	2,128,743,647	2,128,743,647	1,314,075,637	1,314,075,637

금융원가	1,653,198,426	1,653,198,426	74,143,354	74,143,354

지분법손익	(3,147,367,864)	(3,147,367,864)	(4,326,016,528)	(4,326,016,528)

법인세비용차감전순이익(손실)	57,694,970,905	57,694,970,905	45,313,477,471	45,313,477,471

법인세비용	3,509,228,620	3,509,228,620	14,842,797,460	14,842,797,460

당기순이익(손실)	54,185,742,285	54,185,742,285	30,470,680,011	30,470,680,011

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	54,185,742,285	54,185,742,285	30,470,680,011	30,470,680,011

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	3,509,228,620	3,509,228,620	14,842,797,460	14,842,797,460

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	844.0	844.0	472.0	472.0

희석주당이익(손실) (단위 : 원)	844.0	844.0	472.0	472.0

## 2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 8 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
제 7 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
(단위 : 원)

제 8 기 1분기	제 7 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

당기순이익	54,185,742,285	54,185,742,285	30,470,680,011	30,470,680,011

기타포괄손익	184,987,627	184,987,627	405,355,191	405,355,191

당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)	617,179,812	617,179,812	(395,635,918)	(395,635,918)

확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)	986,544,633	986,544,633	(521,947,105)	(521,947,105)

공정가치 측정 금융자산 평가손익의 세전기타포괄손익	0	0	0	0

지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세전기타포괄손익)	0	0	0	0

당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세	(369,364,821)	(369,364,821)	126,311,187	126,311,187

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익)	(432,192,185)	(432,192,185)	800,991,109	800,991,109

해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)	(432,192,185)	(432,192,185)	810,711,109	810,711,109

매도가능금융자산평가손익(세전기타포괄손익)	0	0	(9,720,000)	(9,720,000)

당기손익으로 재분류될수 있는 항목과 관련된 법인세	0	0	0	0

총포괄손익	54,370,729,912	54,370,729,912	30,876,035,202	30,876,035,202

포괄손익의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 총포괄손익	54,370,729,912	54,370,729,912	30,876,035,202	30,876,035,202

비지배지분에 귀속되는 총포괄손익	0	0	0	0

## 2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 8 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
제 7 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2024.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,603,115,634,728	1,097,331,087,283	(1,225,158,665)	(20,741,018,651)	3,008,017,194,695	0	3,008,017,194,695

당기순이익(손실)	0	0	30,470,680,011	0	0	30,470,680,011	0	30,470,680,011

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)	0	0	0	810,711,109	0	810,711,109	0	810,711,109

순확정급여부채의재측정요소	0	0	(395,635,918)	0	0	(395,635,918)	0	(395,635,918)

세후기타포괄손익, 매도가능금융자산	0	0	0	(9,720,000)	0	(9,720,000)	0	(9,720,000)

지분법자본변동	0	0	0	0	0	0	0	0

총포괄손익	0	0	30,075,044,093	800,991,109	0	30,876,035,202	0	30,876,035,202

배당금지급	0	0	(44,918,531,000)	0	0	(44,918,531,000)	0	(44,918,531,000)

연결대상범위의 변동	0	2,684,322,437	0	0	0	2,684,322,437	0	2,684,322,437

2024.03.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,605,799,957,165	1,082,487,600,376	(424,167,556)	(20,741,018,651)	2,996,659,021,334	0	2,996,659,021,334

2025.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,605,799,957,165	1,199,240,028,805	749,776,575	(20,741,018,651)	3,114,585,393,894	0	3,114,585,393,894

당기순이익(손실)	0	0	54,185,742,285	0	0	54,185,742,285	0	54,185,742,285

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)	0	0	(432,192,185)	0	(432,192,185)	0	(432,192,185)

순확정급여부채의재측정요소	0	0	617,179,812	0	0	617,179,812	0	617,179,812

세후기타포괄손익, 매도가능금융자산	0	0	0	0	0	0	0	0

지분법자본변동	0	0	0	199,395,659	0	199,395,659	0	199,395,659

총포괄손익	0	0	54,802,922,097	(232,796,526)	0	54,570,125,571	0	54,370,729,912

배당금지급	0	0	(44,918,531,000)	0	0	(44,918,531,000)	0	(44,918,531,000)

연결대상범위의 변동	0	0	0	0	0	0	0	0

2025.03.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,605,799,957,165	1,209,124,419,902	516,980,049	(20,741,018,651)	3,124,236,988,465	0	3,124,236,988,465

## 2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 8 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
제 7 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지
(단위 : 원)

제 8 기 1분기	제 7 기 1분기

영업활동현금흐름	(95,487,451,048)	190,754,199,465

영업으로부터 창출된(사용된) 현금흐름	(82,237,419,237)	208,994,113,991

이자수취(영업)	11,915,106,776	8,396,872,274

이자지급(영업)	(24,207,139,803)	(24,287,951,158)

법인세납부	(957,998,784)	(2,348,835,642)

투자활동현금흐름	12,925,238,388	(26,936,111,586)

단기금융상품의 처분	80,675,890,411	69,135,218,631

단기투자증권의 처분	673,788,920	50,000

장기투자증권의 처분	0	512,536,678

장기대여금의 회수	350,000,000	100,000,000

유형자산의 처분	1,073,835,977	35,895,670

보증금의 감소	5,000,000	15,000,000

투자부동산의 처분	0	862,626,690

단기금융상품의 취득	(5,000,000,000)	(75,375,794,433)

단기투자증권의 취득	0	(50,000)

단기대여금의 대여	(4,300,000,000)	0

장기투자증권의 취득	(40,808,903,328)	(188,292,750)

장기대여금의 대여	(1,010,000,000)	(1,528,000,000)

유형자산의 취득	(17,869,759,882)	(18,112,106,518)

무형자산의 취득	(693,123,190)	(843,195,554)

투자부동산의 취득	(171,490,520)	(1,000,000,000)

보증금의 증가	0	(550,000,000)

재무활동현금흐름	205,194,792,939	211,070,026,715

단기차입금의 증가	345,000,000,000	720,000,000,000

장기차입금의 증가	100,000,000,000	421,500,000,000

임대보증금의 증가	1,800,340,500	0

단기차입금의 상환	(183,000,000,000)	(765,000,000,000)

유동성장기부채의 상환	(50,750,000,000)	0

사채의 상환	0	(70,000,000,000)

장기차입금의 상환	0	(87,250,000,000)

리스부채의 지급	(5,863,712,561)	(8,179,973,285)

임대보증금의 감소	(1,991,835,000)	0

환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)	122,632,580,279	374,888,114,594

기초현금및현금성자산	824,527,529,073	558,231,008,377

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	1,904,771,507	4,102,126,395

기말현금및현금성자산	949,064,880,859	937,221,249,366