IPARK현대산업개발 사업보고서 (2024.12)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항 연결회사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 연결회사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서 상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개 요 2024년 당사는 시장의 불확실성이 커지는 어려운 경영환경 속에서도 매출 약 4조 2,562억원, 영업이익 약 1,846억원의 견조한 실적을 달성했습니다. 신용등급은 A(안정적)으로 상승했으며, 우발채무의 감소, 외부기관 ESG평가 A등급으로 상승, 한국 서비스품질 우수기업 인증 등 고객을 비롯한 대외기관으로부터 신뢰를 회복하였습니다. 올해는 근본적으로 체질을 강화해 대내외 위기를 극복하고 더 나은 미래를 향한 노력을 기울여 나가겠습니다. 당사는 디벨로퍼로서 도시의 가치를 높이고 새로운 라이프스타일을 선보여 왔습니다. 올해 서울원 프로젝트의 복합상업시설의 착공과 더불어 차별화된 주거 모델인 프리미엄 웰니스 레지던스를 선보일 예정이며, 변화하는 인구 구조와 시대적 트렌드에 걸맞는 상품과 서비스를 제공하며 지속 가능한 도시로 운영해 나가겠습니다. 다양한 산업군과 융합된 개발의 영역으로 디벨로퍼의 영역을 확장해 나가겠습니다.

3. 재무상태 및 영업실적가. 연결요약재무상태표

(단위 : 백만원 )

구 분	제7기말	제6기말	증 감	증 감 률

I. 유동자산	5,380,388	4,987,270	393,118	7.9%

II. 비유동자산	2,081,476	2,028,999	52477	2.6%

자 산 총 계	7,461,864	7,016,269	445,595	6.4%

I. 유동부채	3,510,023	3,147,576	362,447	11.5%

II. 비유동부채	837,255	860,676	-23,421	-2.7%

부 채 총 계	4,347,278	4,008,252	339,026	8.5%

지배기업의 소유지분	3,114,585	3,008,017	106,568	3.5%

I. 자본금	329,537	329,537	-	0.0%

II. 자본잉여금	1,605,800	1,603,116	2,684	0.2%

III. 이익잉여금	1,199,240	1,097,331	101,909	9.3%

IV. 기타포괄손익누계액	750	-1,225	1975	-161.2%

V. 기타자본	-20,741	-20,741	-	0.0%

비지배지분	-	-	-	0.0%

자 본 총 계	3,114,585	3,008,017	106,568	3.5%

유 동 비 율	153.3%	158.4%	-5.2%P	-

부 채 비 율	139.6%	133.3%	6.3%P	-

(1) 자산 2024년말 자산은 2023년말 대비 4,456억원 증가한 7조 4,619억원으로 이중 유동자산은 72.1%인 5조 3,804억원, 비유동자산이 27.9%인 2조 815억원입니다. 자산의 주요 증가 사유는 현금성 자산 및 재고자산의 증가 등 입니다. (2) 부채2024년말 부채는 2023년말 대비 3,390억원 증가한 4조 3,473억원으로 유동부채는 80.7%인 3조 5,100억원, 비유동부채는 19.3%인 8,373억원 입니다. 부채의 주요 증가 사유는 장ㆍ단기 차입금의 증가 등 입니다.(3) 자본2024년말 자본은 3조 1,146억원으로 2023년말 대비 1,066억원 증가하였습니다. 나. 연결요약손익계산서

(단위 : 백만원 )

구 분	제7기	제6기	증 감	증 감 률

I. 매출액	4,256,233	4,190,788	65,445	1.6%

II. 매출원가	3,854,196	3,810,051	44,145	1.2%

III. 매출총이익	402,037	380,737	21,300	5.6%

IV. 영업이익	184,637	195,313	-10,676	-5.5%

V. 법인세비용차감전순이익	200,287	237,022	-36,735	-15.5%

VI. 당기순이익	155,717	172,890	-17,173	-9.9%

Ⅶ. 매출총이익률	9.4%	9.1%	0.4%P	-

Ⅷ. 영업이익률	4.3%	4.7%	-0.3%P	-

(1) 영업이익당기 영업이익은 전기보다 107억원 감소한 1,846억원이며 당기 영업이익 감소에 반영된 주요사항은 신규수주 및 분양 증가로 인한 판매비 및 관리비 증가 등입니다. (2) 당기순이익영업이익 감소, 대여금 규모 감소 등으로 인한 금융이익 감소 등으로 최종 당기순이익은 172억원 감소하였습니다.

사업부문별 연결매출액은 다음과 같습니다,

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품목	제7기	제6기	제5기

매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율

건설	외주주택	아파트, 주상복합, 오피스텔 등	2,455,815	57.7	2,530,991	60.4	1,994,556	60.5

토목	도로, 항만, 공단부지 조성,일반철도, 고속철도 등	국내	307,876	7.2	271,370	6.5	386,801	11.7

해외	76,184	1.8	67,116	1.6	75,915	2.3

일반건축	업무시설, 상업시설 등	국내	836,016	19.7	598,915	14.3	358,113	10.9

해외	-	0.0	1,882	0.0	17,867	0.5

자체공사	민간도시개발, 복합용도개발, 대단지개발 등	400,848	9.4	441,221	10.5	153,348	4.6

기타	PC구조물 생산업, 호텔서비스업,주거용건물 개발 및 공급업 등	179,494	4.2	279,291	6.7	311,700	9.5

합계	4,256,233	100.0	4,190,788	100.0	3,298,300	100.0

매출액 주요증감원인: 외주주택부문 및 일반건축부문은 진행사업지 공정 본격 진행 및 준공으로 2,056억원이 증가하였습니다.

다. 당사 주요 성과지표

구 분	제7기	제6기	비 고

안정성 비율	유동비율	153.3%	158.4%	[유동자산/유동부채]*100

부채비율	139.6%	133.3%	[부채총계/자본총계]*100

수익성 비율	매출총이익률	9.4%	9.1%	[매출총이익/매출액]*100

영업이익률	4.3%	4.7%	[영업이익/매출액]*100

성장성 및활동성 지표	매출액증가율	1.6%	27.1%	-

영업이익증가율	-5.5%	67.8%	-

(1) 안정성당기 유동비율은 153.3%로 전기 158.4% 대비 5.1%P 감소하였는데, 이는 미청구공사의 감소 등이 주요요인입니다.당기 부채비율은 139.6%로 전기 133.3% 대비 6.3%P 증가하였는데, 이는 차입금의 증가가 주요요인입니다.(2) 수익성당기 매출총이익률은 9.4%로 전기 9.1% 대비 0.4%P 증가, 당기 영업이익율은 4.3%로 전기 4.7% 대비 0.3%P 감소하였습니다. 매출총이익률의 주요 증가 원인은 매출액 증가 등이며, 영업이익률의 주요 감소 요인은 신규수주추진 및 분양촉진 증가로 인한 판매비 및 관리비 증가 등입니다. (3) 성장성당사의 매출액이 전년 대비 증가하였으나, 영업이익은 전년 대비 감소하였습니다. 주요사항은 진행사업지 공정 본격 진행 및 준공에 따른 매출액 증가, 판매비 및 관리비 증가로 인한 영업이익 감소 등입니다. 라. 신규사업 및 중단사업 내용 당사는 2022년 03월 29일 정관상 사업목적을 추가하여 판매시설 운영업, 물류단지개발업, 물류업, 물류창고업, 운수업, 데이터센터업을 신설하였으며 각 사업의 자세한 내용은 'I. 회사의 개요' 중 '5. 정관에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

마. 경영합리화 조치 해당사항 없습니다. 바. 환율변동 영향

연결회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당기말과 전기말 현재 외환 위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융자산ㆍ부채의 내역의 원화환산 기준액은 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

구 분	당기말	전기말

USD	VND	USD	VND

금융자산

현금및현금성자산	9,592	-	15,198	-

보증금	-	-	-	-

파생상품자산

통화선도 매입(단기매매)	4,086	-	5,073	-

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

구 분	당기말	전기말

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

원/USD	1,368	(1,368)	2,027	(2,027)

(USD: 미국달러)

사. 자산손상 또는 감액 손실 당사의 자산손상 또는 감액 손실 등에 관한 사항은 'II. 사업의 내용' 중 '5.위험관리 및 파생거래' 및 'III. 재무에 관한 사항' 중 '3. 연결재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.

4. 유동성 및 자금조달과 지출 가. 유동성 당사는 2024년말 연결기준 전년 대비 약 3,060억원이 증가한 10,143억원의 유동자금과 309억원의 장기금융상품을 보유하고 있습니다.유동자금은 현금 및 현금성자산과 단기금융상품을 합산한 금액이며, 장기금융상품을 합산할 시 전년 대비 약 3,369억원이 증가했습니다.이중 현금 및 현금성자산은 전기말 대비 2,663억원 증가한 8,245억원이며, 단기금융상품은 전기말 대비 397억원 증가한 1,897억원입니다.

당기말 및 전기말 현재 유동성 관련 지표는 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원 )

구 분	당기말	전기말

단기차입금	1,339,759	1,136,700

유동성장기부채	428,808	462,390

단기차입금 소계	1,768,567	1,599,090

사 채	199,530	249,359

장기차입금	332,305	245,826

장기차입금 소계	531,834	495,186

총 차입금 합계	2,300,401	2,094,276

현금 및 현금성자산	824,528	558,231

단기금융상품	189,746	150,055

유동자금 합계	1,014,274	708,286

순 차입금	1,475,874	1,536,045

유동비율	153.3%	158.4%

부채비율	139.6%	133.3%

나. 자금조달 (1) 차입금 내역

당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원 )

차입처	내 역	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말

국민은행 등	운용자금	4.72 ~ 5.60	1,339,759	1,136,700

(*)단기차입금 중, '서울 마곡 아이파크디어반 신축사업' 관련하여 공동사업자인 지엠지개발 주식회사가 차주인 PF대출금액 중 당사 사업 참여지분에 해당하는 65,659백만원을 단기차입금으로 계상하였습니다.

당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원 )

차입처	내 역	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말

국민은행 등	장기자금	5.17 ~ 6.17	681,000	557,000

건설공제조합	운용자금	1.10	20,416	20,416

전문건설공제조합	운용자금	1.01	5,000	6,000

주택도시보증공사	장기자금	-	8,673	9,107

농협은행 등(*)	재매입약정	-	-	49,997

차감 : 유동성장기부채	(378,833)	(392,417)

차감 : 현재가치할인차금	(3,951)	(4,277)

합 계	332,305	245,826

(*) 전기 이전에 연결회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금 : 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였으나, 당기중 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 행사하였습니다.(주석15 참조).

당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원 )

구 분	만기일	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말

제 2 회 무보증사채	2030-02-28	3.70	170,000	170,000

제 3-3 회 무보증사채	2025-07-13	3.53	50,000	50,000

제 4-1 회 무보증사채	2024-03-12	1.83	-	70,000

제 4-2 회 무보증사채	2026-03-12	2.31	30,000	30,000

차감 : 유동성장기부채	(49,975)	(69,973)

차감 : 사채할인발행차금	(495)	(668)

합 계	199,530	249,359

당기말과 전기말 현재 연결회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다. 당기말 >

(단위 : 백만원 )

구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계

매입채무	219,830	-	-	-	219,830

단기차입금	1,355,940	-	-	-	1,355,940

기타지급채무(유동)	320,299	-	-	-	320,299

파생상품부채	26	-	-	-	26

유동성장기부채	436,579	-	-	-	436,579

사채	7,920	36,425	18,887	171,017	234,249

장기차입금	18,818	215,275	127,466	6,505	368,064

기타지급채무(비유동)	-	25,302	3,004	2,950	31,256

리스부채(유동)	20,476	-	-	-	20,476

리스부채(비유동)	-	11,539	19,987	63,924	95,450

금융보증계약(*1)	4,113,606	-	-	-	4,113,606

사업비 등 대여 약정(*2)	6,209,907	-	-	-	6,209,907

합 계	12,703,401	288,541	169,344	244,396	13,405,682

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석 35의 나 참조).(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 자 참조).

전기말 >(단위 : 백만원 )

구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계

매입채무	236,049	-	-	-	236,049

단기차입금	1,162,053	-	-	-	1,162,053

기타지급채무(유동)	338,986	-	-	-	338,986

파생상품부채	210	380	-	-	590

유동성장기부채	477,636	-	-	-	477,636

사채	8,770	57,920	49,022	177,307	293,019

장기차입금	13,398	245,139	7,330	2,678	268,545

기타지급채무(비유동)	-	11,843	4,041	3,250	19,134

리스부채(유동)	27,592	-	-	-	27,592

리스부채(비유동)	-	9,450	19,975	65,667	95,092

금융보증계약(*1)	6,141,739	-	-	-	6,141,739

사업비 등 대여 약정(*2)	8,249,848	-	-	-	8,249,848

합 계	16,656,281	324,732	80,368	248,902	17,310,283

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석 35의 나 참조).(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 자 참조).

(2) 조달자금과 관련된 이행조건 여부

당사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 의무조건을 준수하고 있습니다. 5. 부외부채에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 등 (단위 : 백만원) 구분 내역 회사지분해당액 비고 원고 공사미수금구소송 등 156,077 인천국제공항공사 등 36건 피고 손해배상 청구소송 등 353,033 아시아나항공 등 92건 (단위 : 백만원) 구분 내역 회사지분해당액 비고 원고 공사미수금 청구소송 등 115,219 인천국제공항공사 등 33건 피고 손해배상 청구소송 등 358,133 한국수자원공사 등 101건 상기의 소송사건의 최종결과는 당기말과 전기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. (1) 사업개시일 현재 계속중인 소송 (단위 : 백만원) 원고 피고 내용 소 제기일 소송가액 진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함) 당사지분율 당사 반포아파트(제3주구)주택재건축정비사업조합 반포3주구 손해배상청구소송 2023-10-26 28,771 2심 진행중 100.00 당사, DL이앤씨, 롯데건설, 금호건설 광천동주택재개발정비사업조합 광천동 아이파크 공사도급계약 해지 손해배상 소송 2022-08-16 26,261 1심 진행중 25.00 당사, 대우건설 우동3구역주택재개발정비사업조합 우동3구역 손해배상 청구소송 2022-05-24 15,000 1심 진행중 50.00 대한민국 당사 외 3명 화양적금 3공구 손해배상 청구소송 2023-12-27 13,145 2심 진행중 100.00 ※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. (2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송 (사업연도 : 2024년 01월 01일 ~ 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원) 원고 피고 내용 소 제기일 소송가액 진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함) 당사지분율 아시아나항공, 금호건설 당사 아시아나항공 질권소멸통지등 청구소송 2024-04-24 202,205 종결 80.40 당사 스카이랜드 주식회사 김포풍무2지구 청구이의의 소 2024-03-19 18,172 1심 진행중 100.00 당사, GS건설 은행주공아파트재건축정비사업조합 성남은행주공 대여금반환 및 손해배상청구소송 2024-07-03 13,856 1심 진행중 50.00 거제2구역 주택재개발정비사업조합 당사 아시아드레이카운티 구상금청구소송 2024-12-10 10,980 1심 진행중 100.00 당사 남영동업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업조합 남영2구역 보증금 반환 및 손해배상청구소송 2024-08-22 10,000 1심 진행중 100.00 ※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. (3) 결산일 이후(2025.01.01~2025.03.18)에 제기된 소송 - 소송가액 100억원 이상의 결산일 이후 제기된 소송이 없습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 - - - 기타(개인) - - - 다. 채무보증, 채무인수약정 현황 (1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 대출잔액은 2,204,044백만원(전기말 : 2,530,205백만원)이며, 2,449,583백만원(전기말 : 2,804,628백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 이중 연결회사 단독 사업에 대한 대출잔액은 2,101,563백만원(전기말 : 2,267,079백만원)이며, 2,326,605백만원(전기말 : 2,471,059백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 컨소시엄 사업에 대한 대출잔액은 102,482백만원(전기말 : 263,126백만원)이며, 122,978백만원(전기말 : 333,569백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 없습니다(전기말 : -백만원). 전기말에는 우발채무로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 연결회사는 상기 PF 우발채무, 즉 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 4,594백만원(전기말 : 8,395백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 17 참조). 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발채무 내역은 아래와 같습니다. 연결기업 단독 사업 (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 당기말 만기 구분 전기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 906,848 772,285 639,643 253,193 16,269 310,135 60,046 - - 698,804 계 906,848 772,285 639,643 253,193 16,269 310,135 60,046 - - 698,804 기타사업 브릿지론 296,700 296,700 296,700 49,500 190,200 57,000 - - - 396,500 본PF 1,379,720 1,257,620 1,165,220 149,400 769,900 28,420 217,500 1,171,775 계 1,676,420 1,554,320 1,461,920 198,900 960,100 85,420 217,500 - - 1,568,275 총 계 2,583,268 2,326,605 2,101,563 452,093 976,369 395,555 277,546 - - 2,267,079 컨소시엄 참여 사업(전체) (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액(전체) 당기말 만기 구분 전기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 128,712 122,978 102,482 - 96,774 - - 5,708 263,126 계 128,712 122,978 102,482 - - 96,774 - - 5,708 263,126 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 총 계 128,712 122,978 102,482 - - 96,774 - - 5,708 263,126 컨소시엄 참여 사업(연결회사 부담분) (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액(전체) 당기말 만기 구분 전기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 128,712 122,978 102,482 - 96,774 - - 5,708 263,126 계 128,712 122,978 102,482 - - 96,774 - - 5,708 263,126 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 총 계 128,712 122,978 102,482 - - 96,774 - - 5,708 263,126 ※ 연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 연결회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다. (2) 非 PF 우발채무 연결회사는 당기말 현재 아래와 같이 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 3,816,978백만원(전기말 : 4,396,554백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함)등을 제공하고 있습니다. 또한, 당기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 12,841,299백만원(전기말 : 11,489,625백만원)입니다. 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합, 전문건설공제조합 및 기계설비건설공제조합의 출자금을 담보로 제공(주석 15 참조)하고 있습니다. (2-1) 종합요약표 연결기업 (단위 : 백만원) 구분 보증처 보증한도 보증금액 비고 제공한 지급보증 건설공제조합 5,805 5,805 피보증처가특수관계자인 경우- 보증한도 : 47,160백만원- 보증금액 : 47,160백만원 서울보증보험 151,772 151,772 주택도시보증공사 3,659,401 3,659,401 소계 3,816,978 3,816,978 제공받은 지급보증 건설공제조합 3,345,756 3,345,756 보증채권자가특수관계자인 경우- 보증한도 : 47,546백만원- 보증금액 : 47,546백만원 서울보증보험 325,437 325,437 주택도시보증공사 8,486,847 8,486,847 전문건설공제조합 667,573 667,573 기계설비건설공제조합 15,686 15,686 소계 12,841,299 12,841,299 (2-2) 제공한 지급보증 연결기업 (단위 : 백만원) 보증종류 보증처 피보증처 보증한도 보증금액 특수관계자여부 비고 주택분양보증 주택도시보증공사 에이치디씨아이앤콘스㈜ 47,160 47,160 O 주택도시보증공사 한국토지신탁 外 3,584,575 3,584,575 X 임대보증금보증 주택도시보증공사 하나자산신탁 27,666 27,666 X 하자보수보증 건설공제조합 계룡건설산업㈜ 4,797 4,797 X 건설기계대여금지급보증 건설공제조합 현대건설 外 1,008 1,008 X ABS보증보험 서울보증보험 플랜업비즈밸리㈜ 40,000 40,000 X 지급보증보험 서울보증보험 제이케이미래강동피에프브이㈜ 등 76,800 76,800 X 계약보증보험 서울보증보험 제이케이미래㈜ 34,972 34,972 X 계 3,816,978 3,816,978 (2-3) 제공받은 지급보증 연결기업 (단위 : 백만원) 보증종류 보증처 보증채권자 보증한도 보증금액 특수관계자여부 비고 분양보증 주택도시보증공사 주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자 7,307,610 7,307,610 X 계약보증 건설공제조합 서울특별시도시기반시설본부 등 38,388 38,388 X 서울보증보험 창원시 등 26,571 26,571 X 부산컨테이너터미널(주) 13,313 13,313 O 전문건설공제조합 (주)록인김해레스포타운 등 7,644 7,644 X 하자보수 건설공제조합 서울아산병원 등 146,049 146,049 X ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 116 116 O (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 2,028 2,028 O (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 3,250 3,250 O 서울보증보험 경상남도 거제시 등 7,525 7,525 X 부산컨테이너터미널㈜ 1,702 1,702 O 주택도시보증공사 온천2구역 등 입주자 245,465 245,465 X 전문건설공제조합 범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합 등 128,965 128,965 X 서울~춘천고속도로㈜ 474 474 O ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 12,709 12,709 O 기계설비건설공제조합 수원센트럴아이파크자이 수분양자 등 10,414 10,414 X 선급금 건설공제조합 (주)록인김해레스포타운 등 124,515 124,515 X 전문건설공제조합 (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 5,885 5,885 O 지급 서울보증보험 한국전력공사 등 235,896 235,896 X 하도대금 건설공제조합 각 현장별 하도급계약상 하수급인 2,282,160 2,282,160 X 에이치디씨랩스㈜ 1,358 1,358 O 전문건설공제조합 각 현장별 하도급계약상 하수급인 434,961 434,961 X 기계설비건설공제조합 각 현장별 하도급계약상 하수급인 5,214 5,214 X 시공보증 건설공제조합 보문제5구역주택재개발정비사업조합 등 208,705 208,705 X 주택도시보증공사 둔촌주공아파트주택재개발정비사업조합 등 914,328 914,328 X 전문건설공제조합 ㈜한국토지신탁 26,438 26,438 X 임시전력 건설공제조합 한국전력공사 김해지사 등 668 668 X 전문건설공제조합 한국전력공사 노원도봉지사 등 338 338 X 기계설비건설공제조합 한국전력공사 부산본부 등 58 58 X 공사이행 건설공제조합 조달청 등 458,895 458,895 X 입찰 건설공제조합 가양동1구역재개발정비사업조합 등 35,000 35,000 X 전문건설공제조합 미아9-2구역 주택재건축정비사업조합 등 13,550 13,550 X 인허가 건설공제조합 화성시청 등 11,511 11,511 X 서울보증보험 서산시청 등 10,369 10,369 X 공탁 서울보증보험 ㈜엑센트리 등 29,998 29,998 X 건설기계대여 건설공제조합 각 현장별 건설기계 임대인 21,200 21,200 X 전문건설공제조합 김해도시계획시설현장 건설기계 임대인 3,539 3,539 X 부담금지급/채무이행 건설공제조합 서울특별시 동부수도사업소 등 1,654 1,654 X 협약체결/협약이행 건설공제조합 광명도시공사 등 3,930 3,930 X (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 5,946 5,946 O 전문건설공제조합 서울주택도시공사 33,070 33,070 X 가맹사업 서울보증보험 GS25가맹계약 50 50 X 상품판매대금 서울보증보험 지에스칼텍스(주)유성온천주유소 등 13 13 X 임대차보증 건설공제조합 티엔오디앤씨주식회사 383 383 X 임대관리임대보증금 주택도시보증공사 일산2차아이파크 세대별 임차인 18,679 18,679 X 임대관리임대료 주택도시보증공사 (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 765 765 O 계 12,841,299 12,841,299 (3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (3-1) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (정비사업)보고기간 말 현재 9건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 742,124백만원(전기말 : 961,930백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원). 연결기업 - 정비사업 (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 부담률 보증금액 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액 만기일 유형 책임준공약정금액 당기말 전기말 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 204,360 100% 194,952 홍은13구역 주택 재개발정비사업조합 X 은행 162,460 155,159 2025-01-31 Loan 204,360 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 72,000 100% 71,838 보문5구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 59,865 57,499 2025-03-10 Loan 72,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 대구광역시 공동주택 본PF 연대보증 117,000 100% 40,130 범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합 X 은행 30,869 22,211 2025-03-31 Loan 117,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 대구광역시 공동주택 본PF 연대보증 22,230 100% 21,148 범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합 X 은행 16,268 97,083 2025-04-18 Loan 22,230 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 광명시 공동주택 본PF 연대보증 252,218 100% 246,810 광명4R 주택재개발정비사업조합 X 은행, 보험사 205,675 213,787 2025-07-28 Loan 252,218 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 144,000 100% 125,352 방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합 X 은행 104,460 101,327 2025-12-28 Loan 144,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 95,040 100% 72,055 가재울8구역 재개발정비사업조합 X 은행, 카드사 60,046 51,738 2026-05-29 Loan 95,040 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 단독사업 계 906,848 772,285 639,643 698,804 906,848 부산광역시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 거제2구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 보험사 - 138,578 2024-03-31 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 구미시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 원평1구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 - 39,600 2024-05-25 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 116,354 100% 116,129 잠실진주아파트주택재건축정비사업조합 X 은행 96,774 81,276 2025-12-31 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 부산광역시 공동주택 본PF 연대보증 12,358 100% 6,849 가야1구역 주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 5,708 3,672 2028-12-08 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 컨소시엄 계 128,712 122,978 102,482 263,126 - (3-2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (기타사업)보고기간 말 현재 12건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 약정상 조기상환조항에 의한 1,461,920백만원(전기말 : 1,568,275백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원). 연결기업 - 기타사업 (단위 : 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 부담률 보증금액 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액 만기일 유형 책임준공약정금액 당기말 전기말 익산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜성원건설 X 유동화회사 - 48,000 2024-01-25 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 - 82,600 2024-01-30 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 - 15,000 2024-01-30 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 - 24,600 2024-01-30 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 - 32,900 2024-01-30 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 - 11,000 2024-02-22 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 춘천시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - 아이디앤콘스㈜ X 유동화회사 - 57,000 2024-02-23 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - 김오개발㈜ X 유동화회사 - 44,500 2024-02-28 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 강릉시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - 도시디자인개발㈜ X 유동화회사 - 54,100 2024-03-08 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 군산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜은성종합개발 X 은행, 유동화회사 - 27,900 2024-03-17 ABS - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 제이케이미래 강동PFV㈜ X 은행, 유동화회사 - 152,700 2024-04-13 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 - 105,000 2024-04-29 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - ㈜제이에스도시개발 X 유동화회사 - 63,000 2024-04-29 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 의왕시 지식산업센터 본PF 자금보충 - 100% - ㈜의왕스마트시티 X 유동화회사 - 50,255 2024-07-11 사모사채 - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 경산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜JP인터내셔널D X 유동화회사 - 30,000 2024-07-16 사모사채 - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 경산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜JP인터내셔널D X 보험사 - 14,000 2024-07-16 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - ㈜제이에스도시개발 X 은행, 유동화회사 - 75,000 2024-07-28 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - ㈜제이에스도시개발 X 유동화회사 - - 2024-07-30 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - 김오개발㈜ X 유동화회사 - - 2024-08-28 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 - 100% - 김오개발㈜ X 은행 - 14,000 2024-08-30 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 지식산업센터 본PF 자금보충 - 100% - 지엠지개발㈜ X 유동화회사 - - 2024-09-12 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 익산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜성원건설 X 유동화회사 - - 2024-09-26 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 포항시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 미르도시개발㈜ X 은행 - 22,000 2024-10-10 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - ㈜씨더블유제이 X 캐피탈, 유동화회사 - 15,000 2024-12-23 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 - 32,000 2024-12-23 ABS - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - 서울숲벨라듀2지역주택조합 X 은행, 보험사 - 127,300 2025-10-31 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 군산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜은성종합개발 X 은행 - 50,000 2026-06-02 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 제이케이미래 강동PFV㈜ X 유동화회사 - 140,000 2025-02-28 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 45,000 100% 45,000 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 45,000 - 2025-01-24 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 76,900 100% 76,900 제이케이미래 강동PFV㈜ X 유동화회사 76,900 - 2025-02-13 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 익산시 공동주택 본PF 자금보충 27,500 100% 27,500 ㈜성원건설 X 유동화회사 27,500 - 2025-02-26 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 파주시 공동주택 브릿지론 자금보충 49,500 100% 49,500 파주메디컬클러스터㈜ X 유동화회사 49,500 - 2025-03-12 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 군산시 공동주택 본PF 자금보충 48,000 100% 48,000 ㈜은성종합개발 X 은행 48,000 - 2025-04-11 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 평택시 업무시설 본PF 자금보충 214,100 100% 200,000 주식회사베스트프리미엄 X 유동화회사 200,000 - 2025-04-25 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 62,000 100% 62,000 제이케이미래 강동PFV㈜ X 유동화회사 62,000 - 2025-04-25 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 60,000 100% 60,000 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 60,000 - 2025-04-25 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 100,000 100% 100,000 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 100,000 - 2025-04-25 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 105,000 100% 105,000 ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 105,000 - 2025-04-29 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 자금보충 324,000 100% 324,000 서울숲벨라듀지역주택조합 X 은행, 캐피탈, 유동화회사 270,000 187,200 2025-05-20 Loan 324,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 익산시 공동주택 본PF 자금보충 21,900 100% 21,900 ㈜성원건설 X 유동화회사 21,900 - 2025-05-27 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 62,700 100% 62,700 김오개발㈜ X 유동화회사 62,700 - 2025-05-28 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 논산시 공동주택 본PF 연대보증 10,400 100% 10,400 고산공영㈜ X 캐피탈 8,000 13,500 2025-05-30 Loan 10,400 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 22,500 100% 22,500 ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 22,500 - 2025-06-24 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 인천광역시 공동주택 본PF 자금보충 28,420 100% 28,420 ㈜홈에이스개발 X 은행, 카드사 28,420 38,720 2025-10-05 Loan 28,420 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 57,000 100% 57,000 ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 57,000 - 2025-12-23 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 음성군 공동주택 본PF 자금보충 37,500 100% 37,500 ㈜도시피앤디 X 은행 37,500 41,000 2026-01-05 Loan 37,500 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 자금보충 324,000 100% 216,000 서울숲벨라듀2지역주택조합 X 은행, 캐피탈, 유동화회사 180,000 - 2026-03-28 Loan 324,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 단독사업 계 1,676,420 1,554,320 1,461,920 1,568,275 724,320 컨소시업 계 - - - - - (4) 부동산 PF 책임준공 약정 내역 연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및미이행시 손해배상 또는 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다(단위 : 백만원). 책임준공 및 미이행시 손해배상(회사분) (단위 : 백만원) 구분 당기말 전기말 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 19 5,759,355 2,650,968 1,368,050 16 5,907,531 1,990,384 1,016,872 기타사업 - - - - - - - - 계 19 5,759,355 2,650,968 1,368,050 16 5,907,531 1,990,384 1,016,872 책임준공 및 미이행시 손해배상(컨소시엄 사업장) (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 12 3,849,939 1,875,518 1,021,542 11 4,230,766 1,446,934 776,662 기타사업 - - - - - - - - 계 12 3,849,939 1,875,518 1,021,542 11 4,230,766 1,446,934 776,662 정비사업(전체분) 12 8,237,568 3,867,322 2,128,509 11 11,944,748 3,554,022 1,844,877 기타사업(전체분) - - - - - - - - 계 12 8,237,568 3,867,322 2,128,509 11 11,944,748 3,554,022 1,844,877 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 - - - - - - - - 기타사업 9 1,491,437 1,158,328 1,028,828 5 575,974 934,728 600,728 계 9 1,491,437 1,158,328 1,028,828 5 575,974 934,728 600,728 아울러 연결회사는 보고기간말 현재 연대보증, 자금보충을 제공하고 있는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정 또는 책임준공 약정을 중첩적으로 제공하고 있습니다.미이행시 조건부 채무인수> 구분 당기말 전기말 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 1 219,795 144,000 104,460 2 407,510 207,700 140,927 기타사업 4 720,330 686,820 486,420 7 1,568,799 1,167,870 891,520 계 5 940,125 830,820 590,880 9 1,976,309 1,375,570 1,032,447 구분 당기 전기 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 6 1,242,241 762,848 535,183 7 1,506,819 1,123,618 736,055 기타사업 1 182,117 37,500 37,500 2 374,391 92,000 91,000 계 7 1,424,358 800,348 572,683 9 1,881,210 1,215,618 827,055 (5) 부동산 PF의 SOC 보증내역 연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 아래와 같이 전체 36,373백만원(전기말 : 81,686백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다(단위 : 백만원). 구분 당기 전기 공사건수 회사(전체) 컨소시엄 사업장 공사건수 회사(전체) 컨소시엄 사업장 건수 회사분 전체분 건수 회사분 전체분 보증한도(전체분) 3 36,373 1 26,667 40,000 4 81,686 2 71,980 143,000 (6) 본 PF의 중도금대출 내역 연결회사는 보고기간 말에 정비사업 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 245,778백만원(전기말 : 230,806백만원)이며, 262,521백만원(전기말 : 427,949백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 기타사업의 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 588,423백만원(전기말 : 1,372,591백만원)이며, 607,390백만원(전기말 1,575,586백만원) 을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 중도금대출 지급보증 (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 정비사업 4 307,397 262,521 245,778 5 500,491 427,949 230,806 기타사업 10 734,239 607,390 588,423 15 1,899,832 1,575,586 1,372,591 계 14 1,041,636 869,911 834,201 20 2,400,323 2,003,535 1,603,397 (*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.당기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 6,634,393백만원 한도(전기말 : 4,015,397백만원)(대출잔액 : 4,100,813백만원(전기말 : 2,410,560백만원))와 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 중도금대출 책임준공 (단위 : 백만원) 구분 당기 전기 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 정비사업 14 4,611,352 4,611,352 2,798,532 10 2,461,620 2,461,620 1,146,076 기타사업 15 2,023,041 2,023,041 1,302,281 11 1,553,777 1,553,777 1,264,484 계 29 6,634,393 6,634,393 4,100,813 21 4,015,397 4,015,397 2,410,560 (*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다. (7) 기타 PF 우발채무에 해당하는 사항 연결 회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 320,284백만원(전기말 : 277,090백만원) 한도로 대출잔액 320,284백만원(전기말 : 277,090백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다. 당기말 현재 연결회사는 시행사, 특수관계자 등을 위하여 729,000백만원(전기말 : - 백만원)의 대주가 당사에게 대출원리금 채권을 매수할 것을 청구 할 수 있는 권리를 제공하는 옵션계약을 체결하고 있습니다. 당기말 현재 연결 회사는 특수관계자인 에이치디씨아이앤콘스(주)가 시공사로 참여하는 울산 중구 반구동 사업장에 대하여 시공사의 책임준공 미이행시 손해배상액 중 시공상 책임준공 미이행과 상당인과관계가 있음이 확인된 실제 손해액에 한하여 연대하여 배상하는 약정을 체결하고 있습니다. 라. 그 밖의 우발채무 등(1) 신용보강 제공현황 - 해당사항 없습니다. (2) 장래매출채권 유동화 현황 - 해당사항 없습니다. 6. 그밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 중요한 회계정책 및 회계추정에 관한 사항 연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다. 나. 환경 및 종업원 등에 관한 사항 당사의 환경 관련 사항은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항' 중 '3. 제재 등과 관련된 사항' 및 '4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항'을 참조하시기 바랍니다.당기 중 주요 핵심인력 이동사항 등 유의한 종업원 관련 변동사항은 없습니다. 다. 법규상의 규제에 관한 사항 당사의 법규상의 규제 등에 관한 사항은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항' 중 '3. 제재 등과 관련된 사항' 을 참조하시기 바랍니다. 라. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항 당사의 파생상품 및 위험관리정책 등에 관한 사항은 'II. 사업의 내용' 중 '5.위험관리 및 파생거래'를 참조하시기 바랍니다.※ 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 2022년 09월 07일 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심 선고) 일부 무죄 선고가 있었으며, 2025년 02월 21일 광주고등법원의 (형사재판 2심 선고) 1심과 동일한 일부 무죄 선고가 있었습니다. 이후 2025년 02월 27일 상소 제기되어 3심 진행 예정입니다. 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 취소 판결 선고가 있었으며, 보고서 제출일 현재 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다.※ 2022년 01월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 2025년 01월 20일 광주지방법원의(형사재판 1심 선고) 일부 무죄 선고가 있었습니다. 보고서 제출일 현재 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항 제 7기(당기) 감사보고서 성현회계법인 적정의견 - - - 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라조정될 수 있음. - 투입법에 따른 수익인식 연결감사보고서 성현회계법인 적정의견 - - - 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라조정될 수 있음. - 투입법에 따른 수익인식 제 6기(전기) 감사보고서 삼일회계법인 적정의견 - - - 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라조정될 수 있음. - 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성 연결감사보고서 삼일회계법인 적정의견 - - - 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라조정될 수 있음. - 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성 제 5기(전전기) 감사보고서 삼일회계법인 적정의견 - - - 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라조정될 수 있음. - 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성 연결감사보고서 삼일회계법인 적정의견 - - - 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라조정될 수 있음. - 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성 나. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 제 7기(당기) 성현회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사 880 9,470 880 9,343 제 6기(전기) 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사 1,039 9,950 1,039 8,336 제 5기(전전기) 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사 994 9,900 994 8,640 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제 7기(당기) 2024.02 프로젝트 자문 2024.02 ~ 2024.12 276 4건 제 6기(전기) 2023.03 프로젝트 자문 2023.03 ~ 2023.12 117 4건 2023.02 세무조정 2023.01 ~ 2023.12 36 - 제 5기(전전기) 2022.04 프로젝트 자문 2022.04 ~ 2022.12 146 3건 2022.02 세무조정 2022.01 ~ 2022.12 305 - 라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 1 2024년 01월 25일 회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 3인 비대면회의 - 2023년 재무제표 감사 결과- 2023년 4분기 내부회계관리제도- 2024년 내부감사업무 계획 2 2024년 04월 26일 회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 3인 비대면회의 - 2024년 1분기 재무제표 검토 결과- 2024년 1분기 내부회계관리제도 3 2024년 07월 25일 회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 3인 비대면회의 - 2024년 2분기 재무제표 검토 결과- 2024년 2분기 내부회계관리제도 4 2024년 10월 25일 회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 3인 비대면회의 - 2024년 3분기 재무제표 검토 결과- 2024년 3분기 내부회계관리제도 5 2024년 11월 12일 회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 3인 비대면회의 - 지정감사인과의 계약사항 (검토 또는 감사 보수, 시간 및 필요한 인력 등) 6 2025년 01월 03일 회사측: 감사위원회 3인 감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 3인 서면회의 - 연간감사계획 보고 및핵심감사사항 Communication 7 2025년 01월 24일 회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 3인 비대면회의 - 2024년 재무제표 감사 결과- 2024년 4분기 내부회계관리제도 8 2025년 03월 13일 회사측: 감사위원회 3인 감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 3인 서면회의 - 통합감사 결과보고 및 핵심감사사항 감사결과 논의 ※ 2024.11.12 참석한 감사인은 제8기(2025사업연도)부터의 감사인임 마. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보-해당사항 없음 바. 회계감사인의 변경 - 기존 외부감사인이었던 삼일회계법인과의 외부감사 계약이 제6기(2023년)로 만료되었으며, 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제 10조에 따라 감사위원회(2023.12.19)에서 선임된 성현회계법인을 제7기~제9기의 외부감사인으로 선임하였습니다.- 이후 당사는 2024년 11월 12일 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제 11조에 따라 증권선물위원회로부터 감사인 지정 통지를 받았으며, 삼일회계법인을 제8기~제10기의 외부감사인으로 선임하였습니다. 2. 내부통제에 관한 사항 가. 내부통제 - 감사위원회가 당사의 내부통제(재산 및 손익상태 표시 등)의 유효성에 대해 감사한 결과, 이상 없습니다. 나. 내부통제구조의 평가 - 해당사항 없습니다. 다. 내부회계관리제도 (1) 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과 사업연도 구분 운영실태 보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등 제 7기(당기) 내부회계관리제도 2025년 02월 25일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 2025년 02월 25일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 제 6기(전기) 내부회계관리제도 2024년 02월 26일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 2024년 02월 26일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 제 5기(전전기) 내부회계관리제도 2023년 02월 09일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 - - - - ※ 상기 제5기 연결내부회계관리제도 운영실태보고서 관련, 당사는 제6기부터 연결내부회계관리제도를 도입하였습니다. (2) 감사위원회의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과 사업연도 구분 평가보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등 제 7기(당기) 내부회계관리제도 2025년 02월 25일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 2025년 02월 25일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 제 6기(전기) 내부회계관리제도 2024년 02월 26일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 2024년 02월 26일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 제 5기(전전기) 내부회계관리제도 2023년 03월 03일 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 연결내부회계관리제도 - - - - ※ 상기 제5기 연결내부회계관리제도 운영실태보고서 관련, 당사는 제6기부터 연결내부회계관리제도를 도입하였습니다. (3) 감사인의 내부회계관리제도 감사의견 사업연도 구분 감사인 유형(감사/검토) 감사의견 또는검토결론 지적사항 회사의대응조치 제 7기(당기) 내부회계관리제도 성현회계법인 감사 적정의견 - - 연결내부회계관리제도 성현회계법인 감사 적정의견 - - 제 6기(전기) 내부회계관리제도 삼일회계법인 감사 적정의견 - - 연결내부회계관리제도 삼일회계법인 감사 적정의견 - - 제 5기(전전기) 내부회계관리제도 삼일회계법인 감사 적정의견 - - 연결내부회계관리제도 - - - - - ※ 상기 제5기 연결내부회계관리제도 운영실태보고서 관련, 당사는 제6기부터 연결내부회계관리제도를 도입하였습니다. 라. 내부회계관리·운영조직 (1) 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황 소속기관또는 부서 총 원 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 내부회계담당인력의평균경력월수 내부회계담당인력수(A) 공인회계사자격증소지자수(B) 비율(B/A*100) 감사위원회 3 3 - - 135 이사회 6 6 - - 138 경영본부 1 1 - - 198 회계팀 13 13 - - 111 재무팀 8 8 - - 57 디지털팀 6 6 - - 86 감사팀 10 10 - - 238 (2) 회계담당자의 경력 및 교육실적 직책(직위) 성명 회계담당자등록여부 경력(단위:년, 개월) 교육실적(단위:시간) 근무연수 회계관련경력 당기 누적 내부회계관리자(CFO) 조기훈 미등록 26년 11개월 16년 6개월 8 8 회계담당임원 도기탁 미등록 28년 11개월 7년 8 8 회계팀장 김지환 등록 23년 9개월 14년 6개월 8 9 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회 구성개요 당기말 현재, 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 3명, 총 6명의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회, 안전보건위원회 등 4개의 위원회가 있습니다. 이사회의 의장으로는 정관 제32조의2 및 이사회규정 제5조에 따라 최익훈 대표이사를 이사회에서 호선에 의하여 선임하였으며, 그룹내 주요 계열사에서 새로운 비즈니스 모델을 지속적으로 창출해 온 경험을 바탕으로, 회사의 위기대응능력을 재정립하고 실적을 개선하는 등 안정적 회사 경영을 이어가는 데 큰 기여를 할 것으로 판단하였습니다. (1) 이사회 의장에 관한 사항 이사회 의장 대표이사 겸직여부 선임 사유 최익훈 겸직 - 사내 운영 총괄과 대외 업무를 안정적으로 수행- 그룹내 주요 계열사에서 새로운 비즈니스 모델을 지속적으로 창출해 온 경험을 바탕으로, 회사의 위기대응능력을 재정립하고 실적을 개선하는 등 안정적 회사 경영을 이어가는 데 큰 기여를 할 것으로 판단 (2) 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명) 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 6 3 2 - 1 ※ 2024년 3월 28일 제6기 정기주주총회에서 권인소 사외이사가 임기만료 퇴임하였으며, 김동수 사외이사가 재선임, 김진오 사외이사가 신규선임되었습니다. ※ 2024년 5월 7일 김주현 사외이사가 사임하였습니다.※ 상기 이사의 수는 당기말 기준입니다. 나. 중요의결사항 등 회차 개최일자 의안내용 가결여부 사내이사의 성명 사외이사의 성명 최익훈(출석률: 100%) 김회언(출석률: 100%) 정익희(출석률: 100%) 조태제(출석률: 100%) 김동수(출석률: 100%) 권인소(출석률:100%) 김주현(출석률: 100%) 최진희(출석률: 100%) 김진오(출석률: 100%) 찬 반 여 부 찬 반 여 부 제1차 2024.01.25 1) 2023사업연도 재무제표 및 영업보고서 승인2) 전자투표제도 승인3) 공정거래 자율준수 관리자 선임4) 2024년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 정책 승인 가결가결가결가결 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 (선임전) 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 (선임전) 1) 2023년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 보고 - - - - - - - - 제2차 2024.02.26 1) 2023사업연도 이익잉여금처분계산서 승인2) 제6기 정기주주총회 소집3) 장기차입금 조달 가결가결가결 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 1) 내부회계관리제도 운영실태 보고2) 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고3) 2024년 ESG업무 추친계획 보고 - - - - - - - - 제3차 2024.03.28 1) 대표이사 선임2) 이사회 내 위원회 위원(장) 선임3) 2024년 환경경영 추진 계획 승인 가결가결가결 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 (퇴임) 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 (퇴임) 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 제4차 2024.05.21 1) 장기차입금 조달2) 계열회사와의 거래한도 승인3) 이사회 내 위원회 위원(장) 사임 및 선임4) 지점 설치5) 준법지원인 선임 가결가결가결가결가결 찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성 (사임) 찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성 1) 2024년 1분기 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 보고2) 대한축구협회 및 축구국가대표팀 공식 파트너십 계약 체결 보고 - - - - - - - 제5차 2024.06.21 1) 단기차입금 조달2) 옵션계약 체결3) 계열회사와의 거래한도 변경 승인4) 지점 폐지 가결가결가결가결 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 1) 이사회평가결과보고 - - - - - - - 제6차 2024.07.01 1) 경영진 선임2) 옵션계약 체결 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 1) 2024년 지속가능경영보고서 발간 보고 - - - - - - - 제7차 2024.07.25 1) 2024년 2분기 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 보고 - - - - - - - 제8차 2024.09.06 1) 계열회사에 대한 신용보강 한도 승인 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 1) 공정거래 자율준수 프로그램(CP)실적 보고 - - - - - - - 제9차 2024.10.25 1) 단기차입금 조달 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 1) 2024년 3분기 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 보고 - - - - - - - 제10차 2024.11.15 1) 계열회사와의 거래 승인2) 단기차입금 조달한도 승인 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 제11차 2024.12.16 1) 단기차입금 조달2) 2025년 계열회사와의 거래한도 승인3) 계열회사와의 거래 변경 승인4) 경영진 선임 가결가결가결가결 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 1) 공정거래 자율준수 프로그램(CP) 실적 보고2) 2024년 ESG경영 성과 보고 3) 기후변화 대응전략 수립 보고 4) 2024년 환경경영 추진 결과 보고 5) 온실가스 목표관리제 대응계획 보고 6) 부패방지경영시스템 운영결과 보고 7) 규범준수경영시스템 운영 보고 - - - - - - - 제12차 2024.12.20 1) 경영진 선임 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 ※ 2024년 03월 28일 제6기 정기주주총회에서 정익희 사내이사, 권인소 사외이사가 임기만료 퇴임하였으며, 조태제 사내이사, 김진오 사외이사가 신규선임, 김동수 사외이사가 재선임되었습니다.※ 2024년 5월 7일 김주현 사외이사가 사임하였습니다. 다. 이사회 내 위원회 현황 위원회명 구성 소속 이사명 설치목적 및 권한사항 비고 보상위원회 사외이사 2명 김진오(사외이사, 위원장)김동수(사외이사) - 경영진에 대한 경영실적 평가, 보상계획 수립 및 집행에 관한 사항 - 안전보건위원회 사외이사 2명,사내이사 1명 조태제(사내이사, 위원장)김진오(사외이사)최진희(사외이사) - 회사 사업장의 안전 및 보건 확보 조치, 품질관리를 감독하고 평가함 - ※ 2024년 03월 28일 제6기 정기주주총회에서 김진오 사외이사가 신규 선임되었으며, 2024년 03월 28일 이사회에서 보상위원회 위원 및 안전보건위원회 위원으로, 2024년 03월 28일 보상위원회에서 보상위원회 위원장으로 신규 선임되었습니다.※ 2024년 03월 28일 제6기 정기주주총회에서 조태제 사내이사가 신규 선임되었으며, 2024년 03월 28일 이사회에서 안전보건위원회 위원 및 위원장으로 신규 선임되었습니다. ※ 2024년 05월 21일 이사회에서 보상위원회 위원 최진희가 사임하여 김동수 사외이사가 보상위원회 위원으로 신규선임었습니다.※ 2024년 05월 21일 이사회에서 안전보건위원회 위원 최익훈이 사임하여 최진희 사외이사가 안전보건위원회 위원으로 신규선임되었습니다. ※ 감사위원회의 현황 및 활동내역은 아래 '2. 감사제도에 관한 사항' 에서 별도 기재하였습니다.※ 사외이사후보추천위원회의 현황 및 활동내역은 아래 '라. 이사의 독립성' 중 '(2) 사외이사후보추천위원회' 에 별도기재하였습니다. (1) 보상위원회 활동내용 회차 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명 김진오(출석률: 100%) 최진희(출석률: 100%) 김동수(출석률: 100% ) 찬반여부 제1차 2024.03.28 1) 보상위원회 위원장 선임 가결 찬성 찬성 (선임전) 제2차 2024.08.23 1) 2024 사업연도 임금 조정 가결 찬성 (사임) 찬성 (2) 안전보건위원회 활동내용 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명 정익희(출석률: 100%) 권인소(출석률: 100%) 최익훈(출석률: 100%) 조태제(출석률: 100% ) 김진오(출석률: 100% ) 최진희(출석률: 100% ) 찬반여부 제1차 2024.01.24 1) 2023년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 승인2) 2024년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 계획 승인 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 (선임전) (선임전) (선임전) 제2차 2024.04.26 1) 2024년 1분기 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 승인 가결 (퇴임) (퇴임) 찬성 찬성 찬성 제3차 2024.07.25 1) 2024년 2분기 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 승인 가결 (사임) 찬성 찬성 찬성 제4차 2024.10.25 1) 2024년 3분기 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 승인 가결 (사임) 찬성 찬성 찬성 라. 이사의 독립성(1) 이사의 선임 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자의 경우 사내이사는 이사회의 추천을 통하여, 사외이사는 사외이사후보추천위원회의 추천을 통하여 선출합니다.(사외이사후보추천위원회에 대해서는 'VI.1.라.(2) 사외이사후보추천위원회'를 참조하여 주시길 바랍니다.)또한 주주총회에서 선출할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고'(금감원 전자공시)를 통하여 이사 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 4주간전 까지 미리 알려드리고 있습니다.이사 선출에 있어서 관련 법령과 정관에서 요구하는 자격요건의 충족 여부를 확인하고 있으며, 사내이사는 상시 관리하는 후보군 중 전문성과 리더십 면에서 가장 적합한 인물을 후보로 선정하고, 사외이사는 건설산업에 대한 이해와 회계, 재무, 법무, 금융 및 신기술, 신사업 등 전문 분야에 대한 경력이 풍부하고 회사 및 최대주주와 이해관계가 없어 독립적인 지위에서 이사와 회사의 경영을 감독할 수 있는 인물을 후보로 선정하고 있습니다. 당사의 이사 6명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다. (2024.12.31. 기준) 구분 이사 임기 추천인 선임배경 활동분야 회사와의 거래 최대주주등과의관계 연임횟수 사내이사 최익훈 2022년 07월 19일 ~ 2025년 03월 26일 이사회 업무 총괄 및 대외 업무 수행 이사회 의장 - - 최초선임 김회언 2022년 07월 19일 ~ 2025년 03월 26일 경영기획 관리 업무 수행 경영기획본부 총괄 - - 최초선임 조태제 2024년 03월 28일 ~ 2025년 03월 26일 안전, 보건, 품질 관리 업무 수행 대표이사,CSO조직 총괄 - - 최초선임 사외이사 김동수 2024년 03월 28일 ~ 2027년 03월 주주총회일 사외이사후보추천위원회 공정거래ㆍ경제 분야의 전문가로서공정한 지배구조 및 기업의미래성장에 기여할 것으로 기대 경영 관리감독(감사위원회 위원장,사외이사후보추천위원회 위원,보상위원회 위원) - - 연임 1회 김진오 2024년 03월 28일 ~ 2027년 03월 주주총회일 법률 전문가로서 경영 전반에 대한법률 조언 등을 통해 회사의 건전한지배구조 확립에 기여할 것으로 기대 경영 관리감독(보상위원회 위원장, 감사위원회 위원,안전보건위원회 위원) - - 최초선임 최진희 2023년 03월 24일 ~ 2026년 03월 주주총회일 경영학(마케팅) 분야 전문가로서 기업 의사결정과정에서 소비자 접점의 새로운 시각을제공함으로써 기업활동에 기여할 것으로 기대 경영 관리감독(사외이사후보추천위원회 위원장감사위원회 위원,안전보건위원회 위원) - - 최초선임 (2) 사외이사후보추천위원회 당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자 추천을 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중이며, 사외이사후보추천위원회는 사내이사 1인(최익훈 이사)과 사외이사 2인(김동수 이사, 최진희 이사)으로 구성되어 있습니다.(위원회의 과반수가 사외이사로 구성되어, 상법 제542조의8 제4항의 규정을 충족함) 위원회명 구성 소속 이사명 설치목적 및 권한사항 비고 사외이사후보추천위원회 사외이사 2명사내이사 1명 최진희(사외이사, 위원장)김동수(사외이사)최익훈(사내이사) - 주주총회에서 선임할 사외이사 후보를 추천함 - ※ 사외이사후보추천위원회 위원장 김주현이 자진사임(2024.05.07)하였으며, 2024년 05월 21일 이사회에서 최진희 사외이사가 사외이사후보추천위원회 위원 및 위원장으로 신규선임되었습니다.사외이사후보추천위원회의 주요 활동내역은 다음과 같습니다. 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명 김주현(출석률: 100%) 김동수(출석률: 100%) 최익훈(출석률: 100% ) 최진희(출석률: - ) 찬반여부 제1차 2024.02.26 1) 사외이사 후보 추천 승인 가결 찬성 찬성 찬성 (선임전) 제2차 2024.12.16 1) 사외이사 후보군 검토 - (사임) - - - 마. 사외이사의 전문성(1) 사외이사 직무수행 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 재무팀 8 팀장 1명(25.5년),매니저 7명(평균 1.6년) - 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 운영 및 지원- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 부의/보고안건 검토 및 상정- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 의사록 기록 및 관리 - 기타 사외이사 교육 및 직무수행 등 지원 (2) 사외이사 교육실시 현황 교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용 2022.02.09 업무담당자 김동수, 최규연권인소, 김주현 - 중대재해 처벌 등에 관한법률 해설 및 개선방안 2022.03.03 업무담당자 김동수, 최규연권인소, 김주현 - 안전, 보건, 품질 등 업무프로세스 설명 2022.04.11 업무담당자,삼정회계법인 김동수, 최규연권인소, 김주현 - ESG 경영체계 확립 및 기업경영 내재화 계획 설명 2022.12.01 업무담당자삼일회계법인 김동수, 최규연권인소, 김주현 - 사외이사 책임 강화에 따른대응방안 2023.05.25 업무담당자삼일회계법인 김동수, 권인소,김주현, 최진희 - 기업의 미래와 업무 효율화사례 등 2023.06.22 업무담당자삼일회계법인 김동수,김주현최진희 감사위원만 해당 내부통제 실효성 제고 방안 2023.09.22 업무담당자삼일회계법인 김동수, 권인소김주현, 최진희 - 사업보고서를 중심으로 한사외이사의 책임 설명 2023.11.30 업무담당자삼일회계법인 김동수,김주현최진희 감사위원만 해당 통합감사 감사계획 및감사위원회 보고사항 2024.06.28 업무담당자 김동수,김진오,최진희 김주현 사임(2024.05.07) 기업가치제고계획 가이드라인 안내 2024.09.23 업무담당자 김동수,김진오,최진희 김주현 사임(2024.05.07) 내부회계관리제도,임원 등의 특정증권 등 거래계획 보고제도 설명 2024.12.16 업무담당자 김동수,김진오,최진희 - 감사인 지정제도,글로벌 ESG 규제 동향 및 대응 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부 성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부 전문가 유형 관련 경력 김동수 예 고려대 경영학고려대학교 석좌교수(2013~현재)고려대학교 미래성장연구소 소장(2013~현재)제16대 공정거래위원회 위원장(2011~2013)한국수출입은행 은행장(2009~2010)기획재정부 제1차관(2008~2009)재정경제부 정책홍보관리실 실장(2007~2008)재정경제부 경제협력국 국장(2006~2007)외교통상부 다자통상국 국장(2005~2006)재정경제부 外(1998~2005) 예 금융기관, 정부,증권유관기관 등경력자 (4호 유형) 제16대 공정거래위원회 위원장(2011~2013)한국수출입은행 은행장(2009~2010)기획재정부 제1차관(2008~2009)재정경제부 정책홍보관리실 실장(2007~2008)재정경제부 경제협력국 국장(2006~2007)외교통상부 다자통상국 국장(2005~2006)재정경제부 外(1998~2005) 최진희 예 서울대 심리학서울대학원 사회심리학 석사시카고대학 부스경영대학원 행동과학 박사고려대학교 경영대학 마케팅 조교수(2009~2014)고려대학교 경영대학 마케팅 부교수(2014~2021)고려대학교 경영대학 마케팅 정교수(2021~현재) - - - 김진오 예 서울대 법학서울대 법학 석사서울중앙지법 판사(2013)창원지법 마산지원 부장판사 (2016~2017)법무법인 동인 변호사(2017~현재) - - - 나. 감사위원회 위원의 독립성 당사가 주주총회에서 감사위원회 위원을 선출할 때, 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식 총수의 3%를 초과하는 주식을 소유한 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못하게 하는 상법 제542조의12의 규정을 적용합니다.당사의 감사위원회 위원은 총 3명이고 3명 모두 사외이사로 구성되어 있어 그 위원장도 사외이사가 맡고 있으며, 이는 상법 제542조의11의 규정을 준수한 것입니다.주주총회에서 선출할 감사위원회 위원 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)를 통하여 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 4주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.감사위원회의 감사업무 수행을 위하여 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계 임직원 및 회계감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다.◎ 감사위원회 위원 (2024.12.31 기준) 성 명 선임배경 추천인 임기 연임횟수 회사와의관계 최대주주 또는 주요주주와의 관계 김동수 공정거래ㆍ경제 분야의 전문가로서공정한 지배구조 및 기업의미래성장에 기여할 것으로 기대 사외이사후보추천위원회 3년 1회 - - 최진희 경영학(마케팅) 분야 전문가로서 기업 의사결정과정에서 소비자 접점의 새로운 시각을제공함으로써 기업활동에 기여할 것으로 기대 사외이사후보추천위원회 3년 0회 - - 김진오 법률 전문가로서 경영 전반에 대한법률 조언 등을 통해 리스크 관리와감사기능 강화에 기여할 것으로 기대 사외이사후보추천위원회 (주1) 0회 - - (주1) 김진오 사외이사는 기존 감사위원회 위원의 중도사임으로 인하여 법원의 결정(2024.11.06)에 따라 일시 감사위원회 위원으로 선임되었음. 일시 감사위원의 임기는 법원 결정문이 송달되어 효력이 발생한 날부터 다음 정기주주총회일(2025.03.26 예정)까지임 다. 감사위원회의 활동 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사 성명 김동수(출석률 :100%) 김주현(출석률 :100%) 최진희(출석률 :100%) 김진오(출석률 :100%) 찬반여부 제1차 2024.01.25 1) 외부감사인과의 비감사용역계약 승인 가결 찬성 찬성 찬성 (선임전) 1) 2023사업연도 재무제표 보고2) 2023년도 4분기 내부감사업무 수행결과 보고3) 2024년도 내부감사업무 계획 보고 - - - - 제2차 2024.02.26 1) 2023사업연도 감사보고서 승인2) 내부회계관리제도 평가보고서 승인3) 2024년도 내부 감사업무 계획 승인 가결가결가결 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 1) 내부회계관리제도 운영실태 보고 - - - - 제3차 2024.03.28 1) 감사위원회 위원장 선임2) 외부감사인과의 비감사용역계약 승인 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 제4차 2024.04.26 1) 2024년 1분기 재무제표 보고2) 2024년 1분기 내부감사업무 수행결과 보고 - - - - 제5차 2024.07.25 1) 외부감사인과의 비감사용역계약 승인 가결 찬성 (사임) 찬성 1) 2024년 2분기 재무제표 보고2) 2024년 2분기 내부감사업무 수행결과 보고 - - - 제6차 2024.10.25 1) 2024년 3분기 재무제표 보고2) 2024년 3분기 내부감사업무 수행결과 보고 - - - 제7차 2024.11.26 1) 지정감사인과의 계약 사항 승인 가결 찬성 찬성 찬성 제8차 2024.12.16 1) 외부감사인과의 비감사용역계약 승인2) 2025년 계열회사와의 거래한도 승인 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 라. 감사위원회 교육실시 계획 교육예정일자 교육실시주체 주요 교육내용 수시 업무담당자 등 감사위원회 자료 사전 검토 및회계/감사 관련 주요 현황 설명 등 연 1회 이상 회계법인, 업무담당자 등 내부회계관리제도 관련 법령, 주요 이슈 등 마. 감사위원회 교육실시 현황 교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용 2022.03.08 회계법인,업무담당자 김동수,최규연, 김주현 - 핵심감사 사항 변경 설명 2022.03.21 회계법인,업무담당자 김동수,최규연, 김주현 - 통합감사 결과보고 및 핵심감사사항 2022.11.22 회계법인업무담당자 김동수,최규연, 김주현 - 통합감사 감사계획 및감사위원회 보고사항 2022.12.01 업무담당자삼일회계법인 김동수,최규연, 김주현 - 사외이사 책임 강화에 따른대응방안 2023.05.25 업무담당자삼일회계법인 김동수, 권인소,김주현, 최진희 - 기업의 미래와 업무 효율화사례 등 2023.06.22 업무담당자삼일회계법인 김동수,김주현, 최진희 - 내부통제 실효성 제고 방안 2023.09.22 업무담당자삼일회계법인 김동수,김주현, 최진희 - 사업보고서를 중심으로 한 사외이사의 책임 설명 2023.11.30 업무담당자삼일회계법인 김동수,김주현, 최진희 - 통합감사 감사계획 및감사위원회 보고사항 2024.06.28 업무담당자 김동수, 최진희 김주현 사임(2024.05.07) 기업가치제고계획 가이드라인 안내 2024.09.23 업무담당자 김동수, 최진희 김주현 사임(2024.05.07) 내부회계관리제도,임원 등의 특정증권 등 거래계획 보고제도 설명 2024.12.16 업무담당자 김동수,김진오,최진희 - 감사인 지정제도글로벌 ESG 규제 동향 및 대응 바. 감사위원회 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 재무팀 8 팀장 1명(25.5년),매니저 7명(평균 1.6년) - 감사위원회 안건 검토- 감사위원 선임시 독립성 및 전문성 검토- 각종 교육자료 제공- Communication arrange- 기타 감사위원 지원업무 수행 감사팀 9 팀장 1명 (14년)매니저 8명 (평균 1.7년) - 업무감사 수행 계획 및 결과 보고- 정기감사 실시- 감사 효율성 제고를 위한 외부 위탁교육 사. 준법지원인의 인적사항 및 주요경력 성명 출생년월 주요경력 선임일 비고 윤보은(변호사) 1976.11. 2002 연세대 법학과 졸업2006 제48회 사법시험 합격2009 제38기 사법연수원 수료2009 현대산업개발 입사 (법무감사팀)2018 법무감사팀장2021 법무팀장 2024.06.11(재선임) 임기 3년 아. 준법지원인 주요 활동내역 및 그 처리결과 구 분 세부활동 활동 일시 활동 내용 대상 결과 준법통제 모니터링 및 점검 24.01~ 24.12(수시) 공정거래법(불공정거래행위, 부당내부거래 등),하도급법(하도급대금 미지급, 부당하도급대금 결정 등),산업안전보건법(안전기준 미준수 등) 위반 여부 등 점검 전사 양호 주요 관계 법령 모니터링 및 사내 전파 전사 양호 준법지원 법률자문, 투자심의 등 상시 법률자문, 계약검토, 투자심의 등 준법지원 활동 전사 양호 교육·훈련 등 24.01 준법ㆍ윤리경영 교육 : 운영관리 직군_동절기 교육(1/18) 전사 양호 24.02 준법ㆍ윤리경영 교육 : 기계설비 직군_동절기 교육(2/2) 전사 양호 24.03 준법ㆍ윤리경영 교육 : 전기설비 직군_동절기 교육(3/21) 전사 양호 준법ㆍ윤리경영 교육 : 신규 협력사 대상 윤리교육_집체교육(3/22) 외부 양호 준법ㆍ윤리경영 교육 : 조경 직군_집체교육(3/29) 전사 양호 24.07 준법ㆍ윤리경영 교육(윤리경영 및 제보시스템): 등록협력사 대상 윤리교육_집체교육(7/19) 외부 양호 24.04~ 준법ㆍ윤리경영 교육(감사사례) : 관리감독자_집체교육(4/18, 6/4, 6/10, 7/17, 7/22) 전사 양호 24.10 준법ㆍ윤리경영 교육 : 신임리더(10/11) 전사 양호 24.12 준법ㆍ윤리경영 교육(컴플라이언스시스템): 전임직원 온라인 교육 전사 양호 자. 준법지원인 등 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 법무팀 10 팀장 1명(16년),매니저 9명(평균 2.3년) - 법규, 윤리규범 준수여부 점검 - 투자 심의 - 법률자문, 계약검토, 소송 수행- 준법·윤리경영 교육 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 배제 미도입 도입 실시여부 - - 제6기 정기 주주총회(2024.03.28) 실시, 제7기 정기 주주총회 (2025.03.26) 실시 예정 ※ 당사는 2024년 01월 26일 제1차 이사회에서 전자투표제를 도입하였고, 2024년 03월 28일 제6기 정기주주총회부터 실시하고 있습니다. ※ 당사는 주주총회의 원활한 진행 및 의결 정족수 확보 등의 취지로 의결권 대리행사 권유제도를 도입하여 실시하고 있으며 피권유자에게 직접 교부 또는 우편 또는 모사전송(FAX), 전자우편으로 위임장 용지 송부의 방법을 통해 서면 위임장 용지를 교부하고 있습니다. 나. 소수주주권 2022년 02월 08일, 당사의 주주인 Stichting Depositary APG Emerging Markets Equity Pool(이하 APG)가 소수주주권을 행사하였습니다. (1) 소수주주권의 내용- 정관 일부 변경의 건 전문 신설 안전경영 등 회사 의무, 독립적 지위의 이사회의 책임, 건전한 지배구조 개선 명시 권고적 주주제안도입 의결권 없는 주식을 제외한 전체 주식의 0.1% 이상을 6개월 이상 계속보유한 주주는 ESG 관련된 사안에 한하여 권고적 주주제안을 할 수 있으나 회사에 구속력은 없음 안전보건위원회설치 및 운영 이사회 내 위원회로 안전, 보건, 품질 정책을 수립, 이행감독, 평가 및책임을 부담하는 안전보건위원회의 신설 지속가능경영공시 정기 주주총회 1주 전까지 홈페이지 및 공시시스템에 공고, 소액주주의견 수렴 부칙 변경되는 정관은 제4회 정기 주주총회에서 승인되는 날부터 시행 (2) 소수주주권 행사목적- 정관 변경을 통해 안전, 보건, 품질 정책을 명문화하고 이사회와 최고경영진의 책임을 강화함으로서 회사의 평판과 신뢰도를 회복하고 지속가능한 계속기업으로 발돋움시키기 위해 소수주주권을 행사하였습니다. (3) 소수주주권 진행경과- APG(대리인 : 경제개혁연대)와 협의를 통해 소수주주권 내용의 전반적인 취지를 수용하였으며, 협의된 내용을 반영한 당사 제시 안건으로 제4기 정기 주주총회(2022.03.29)에 상정하였습니다. 행사자 안건 목적사항포함여부 거부사유 진행경과 APG 지속가능경영체계에 대한 전문 신설 포함 - 2022.02.08 제안접수,2022.03.02 철회 (안건 상정부 철회)2022.03.29 정기주주총회 가결 APG 환경, 사회, 지배구조에 관한 권고적 주주제안 신설 포함 - 2022.02.08 제안접수,2022.03.29 정기주주총회 부결 APG 이사회 내 안전보건위원회 설치 및 운영 포함 - 2022.02.08 제안접수,2022.03.02 철회 (안건 상정부 철회)2022.03.29 정기주주총회 가결 APG 지속가능경영 공시 포함 - 2022.02.08 제안접수,2022.03.02 철회 (안건 상정부 철회)2022.03.29 정기주주총회 가결 APG 변경정관 시행일 부칙으로 명시 포함 - 2022.02.08 제안접수,2022.03.02 철회 (안건 상정부 철회)2022.03.29 정기주주총회 가결 다. 경영권 경쟁 - 공시대상기간 중 경영권 경쟁이 발생한 사실이 없습니다. 라. 의결권 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 보통주 65,907,330 - 우선주 - - 의결권없는 주식수(B) 보통주 1,738,000 자기주식 우선주 - - 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 보통주 - - 우선주 - - 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 보통주 174,869 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제 25조 근거:공익법인(포니정재단) 우선주 - - 의결권이 부활된 주식수(E) 보통주 - - 우선주 - - 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 보통주 63,994,461 - 우선주 - - 마. 주식사무 정관상 신주인수권의 내용 정관 제10조 (신주인수권) ① 당 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는경우에 그 처리방법을 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항의 본문의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 '자본시장법'이라 한다)의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장법의 규정에 의하여 우리 사주 조합원에 신주를 우선 배정하는 경우 3. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를발행하는 경우 4. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로신주를 발행하는 경우 5. 상법의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 6. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 회사가 긴급한 자금의 조달을 위하여국내외 금융기관에게 신주를 발행하는 경우 7. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 외국금융기관, 기타 외국인투자촉진법에따른 외국인 자본 참여를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 현물출자에 대하여 신주를 발행하는 경우 9. 은행 등 금융기관의 출자전환에 의한 자본참여로 신주를 발행하는 경우 ③ 제1항 내지 제2항의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은이사회의 결의로써 정한다. 다만, 이 경우 신주의 발행가격은 자본시장법의 규정에서 정하는 가격 이상으로 하여야 한다. ④ 제2항에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장법제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할수 있다. 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 매 사업연도 종료 후 3월내 주주명부폐쇄시기 정관 제16조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일) ① 당 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변동을 정지한다. ② 당 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ③ 당 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 1월을 경과하지 않는 일정한기간을 정하여 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재된주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 정할 수 있다. 회사는 이를 2주간 전에 공고하여야 한다. 주식의 등록 정관 제9조 (주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록)당 회사는 주권 및 신주인수권 증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다. 명의개서대리인 ㈜국민은행 증권대행부(Tel. 02-2073-8110, 주소:서울특별시 영등포구 국제금융로 8길 26, 3층) 주주의 특전 해당사항 없음 공 고 방 법 회사의 홈페이지(www.hdc-dvp.com)에 게재 바. 주주총회의사록 요약 주총정보 안 건 결의내용 주요 논의내용 제4기정기주주총회(2022.03.29) 제1호 의안: 제4기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함)및 연결재무제표 승인(안) 가결 - 제2호 의안: 이사 선임(안) (사내이사 2명, 사외이사 1명)제2-1호 : 사내이사 유병규 선임제2-2호 : 사내이사 정익희 선임제2-3호 : 사외이사 권인소 선임 가결가결가결 - 제3호 의안: 이사 보수한도 승인(안) 가결 - 제4호 의안 : 정관 일부 변경의 승인(안)제4-1호 : 지속가능경영체계에 대한 전문 신설제4-2호 : 환경, 사회, 지배구조에 관한 권고적 주주제안 신설(주주제안)제4-3호 : 이사회 내 안전보건위원회 설치 및 운영제4-4호 : 지속가능경영 공시제4-5호 : 변경정관 시행일 부칙으로 명시제4-6호 : 사업목적 추가 가결부결가결가결가결가결 제4-2호 주주제안 안건 관련, 주주제안자(APG)가 주주총회 참석하여 정관변경(안)에 대해 설명함 2022년임시주주총회(2022.07.19) 제1호 의안: 이사선임의 건제1-1호 : 최익훈 사내이사 선임의 건제1-2호 : 김회언 사내이사 선임의 건 가결가결 - 제5기정기주주총회(2023.03.24) 제1호 의안: 제5기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함)및 연결재무제표 승인(안) 가결 - 제2호 의안: 이사 선임(안)사외이사 김주현 가결 - 제3호 의안: 감사위원회 위원 선임(안)감사위원회 위원 김주현 가결 - 제4호 의안: 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안)감사위원회 위원, 사외이사 최진희 가결 - 제5호 의안: 이사 보수한도 승인(안) 가결 - 제6기정기주주총회(2024.03.28) 제1호 의안: 제6기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함)및 연결재무제표 승인(안) 가결 - 제2호 의안: 정관 일부 변경(안) 가결 - 제3호 의안: 이사 선임(안)제3-1호 : 사내이사 조태제제3-2호 : 사외이사 김동수제3-3호 : 사외이사 김진오 가결가결가결 - 제4호 의안: 감사위원회 위원 선임감사위원회 위원 김동수 가결 - 제5호 의안: 이사 보수한도 승인(안) 가결 - VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 에이치디씨㈜ 최대주주 보통주 27,366,352 41.52 27,366,352 41.52 - 박영자 특수관계인 보통주 41,965 0.06 41,965 0.06 - KIM JULIE ANN 특수관계인 보통주 4,037 0.01 4,037 0.01 - 정숙영 특수관계인 보통주 441,718 0.67 441,718 0.67 - 정유경 특수관계인 보통주 312,411 0.47 312,411 0.47 - 김회언 발행회사 임원 보통주 2,100 0.00 2,100 0.00 - 정익희 발행회사 임원 보통주 5,000 0.01 0 0.00 퇴임 이광희 발행회사 임원 보통주 1,006 0.00 0 0.00 퇴임 포니정장학재단 특수관계인 보통주 174,869 0.27 174,869 0.27 - 계 보통주 28,349,458 43.01 28,343,452 43.01 - - - - - - - 2. 최대주주 관련사항 가. 최대주주의 개요 (1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 에이치디씨㈜ 29,560 정몽규 33.68 - - 정몽규 33.68 - - - - - - ※ 상기 출자자수는 2024년 12월 31일 기준임 (2) 최대주주(HDC㈜)의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역 - 최근 3년간 최대주주(HDC㈜)의 대표이사 변동 내역 2022.03.30 정몽규, 유병규 → 정몽규, 정경구- 최근 3년간 최대주주(HDC㈜)의 업무집행자 및 최대주주의 변동내역은 해당사항 없습니다. (3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) 구 분 법인 또는 단체의 명칭 에이치디씨(주) 자산총계 2,419,334 부채총계 283,038 자본총계 2,136,296 매출액 71,552 영업이익 48,560 당기순이익 77,600 ※ 상기 재무현황은 에이치디씨(주)의 2024년말 별도재무제표 누적 기준임. (4) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 당사의 최대주주인 에이치디씨㈜(분할전 현대산업개발㈜)는 2018년 05월 02일(신설법인 등기일) 분할존속회사인 에이치디씨㈜와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 인적분할 되었으며, 동사는 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다.당사는 에이치디씨 주식회사의 연결대상 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당기말 당사 의결권 있는 주식의 42.76%(주식 총수의 41.52%)를 보유하고 있습니다. 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 주주는 넓게 분산되어 있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 연결회사의 당기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 에이치디씨 주식회사의 당기말 현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 나. 최대주주의 변동을 초래할 수 있는 특정 거래 - 해당사항 없습니다. 다. 최대주주의 최대주주의 개요 - 해당사항 없습니다. 3. 최대주주 변동현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주, %) 변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고 2022년 01월 17일 에이치디씨㈜ 外 28,342,058 43.01 장내매수 - 4. 주식의 분포 가. 주식 소유현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주) 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 에이치디씨㈜ 外 28,343,452 44.29 - 국민연금공단 8,113,448 12.68 - 우리사주조합 1,116 0.01 - ※ 상기 지분율(%)은 당사 의결권 있는 주식 기준임 나. 소액주주현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 61,815 61,822 99.99 31,359,558 63,994,461 49.00 - ※ 상기 총발행주식수는 의결권 있는 발행주식 총수임 5. 주가 및 주식거래 실적 (국내증권시장) (단위 : 원, 주) 종 류 2024년 07월 2024년 08월 2024년 09월 2024년 10월 2024년 11월 2024년 12월 보통주 주가 최 고 23,000 26,700 26,500 22,400 21,500 20,650 최 저 17,320 19,200 22,300 19,820 18,310 17,250 평 균 19,637 23,283 24,389 21,329 19,930 18,853 거래량 최고(일) 1,470,860 3,619,608 1,433,665 778,182 938,515 603,590 최저(일) 105,412 274,097 414,230 132,510 168,670 128,342 월 간 13,306,854 20,741,443 12,101,076 9,189,982 7,906,189 5,870,238 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 정경구 남 1965년 06월 사장 미등기 상근 CEO 서울대 사법학HDC자산운용 대표이사현대산업개발 경영본부장HDC 대표이사 - - - 33년 3개월 - 최익훈 남 1968년 07월 부사장 사내이사 상근 대표이사 연세대 응용통계학Westminster大 마케팅 석사HDC아이파크몰 대표이사부동산R114 대표이사 - - - 2년 7개월 2025년 03월 26일 김회언 남 1964년 07월 부사장 사내이사 상근 대표이사 성균관대 회계학중앙대 글로벌 프랜차이즈학 석사HDC신라면세점 대표이사 2,100 - - 2년 7개월 2025년 03월 26일 조태제 남 1961년 01월 부사장 사내이사 상근 대표이사/CSO 충북대 건축서울산업대 주택개발관리 석사동국대 건축학 박사현대산업개발 건설본부장 - - - 37년 2025년 03월 26일 김동수 남 1955년 03월 이사 사외이사 비상근 감사위원회 위원장,사외이사후보추천위원회 위원,보상위원회 위원 고려대 경영학美 하와이대 경제학 박사제16대 공정거래위원장고려대 석좌교수(現)고려대 미래성장연구원장(現) - - - 3년 9개월 2027년 03월 31일 김진오 남 1968년 07월 이사 사외이사 비상근 보상위원회 위원장,안전보건위원회 위원 서울대 법학서울대 법학 석사창원지법 마산지원 부장판사서울중앙지법 판사법무법인 동인 변호사(現) - - - 9개월 2027년 03월 31일 최진희 여 1978년 05월 이사 사외이사 비상근 사외이사후보추천위원회 위원장,감사위원회 위원,안전보건위원회 위원 서울대 심리학고려대 경영학과 마케팅 교수(現) - - - 1년 9개월 2026년 03월 31일 박희윤 남 1968년 10월 전무 미등기 상근 개발본부장 창원대 전자계산한양대 도시개발및경영학 석사현대산업개발 개발영업본부장현대산업개발 상품기획실장현대산업개발 H1사업단장 - - - 6년 11개월 - 이현우 남 1969년 03월 전무 미등기 상근 영업본부장 고려대 법학현대산업개발 개발영업본부장 - - - 27년 11개월 - 조기훈 남 1969년 12월 상무 미등기 상근 경영본부장/CFO 서울시립대 회계학고려대 경영대학 석사현대산업개발 기업문화혁신실장 - - - 26년 11개월 - 민성우 남 1971년 01월 상무 미등기 상근 건설본부장 충북대 건축학현대산업개발 안전경영실장현대산업개발 건축PD - - - 27년 10개월 - 김영한 남 1970년 09월 상무 미등기 상근 인프라본부장 연세대 토목학통영에코파워 대표이사현대산업개발 인프라부문장 - - - 27년 11개월 - 강민석 남 1969년 01월 상무 미등기 상근 기업문화혁신실장 한양대 건축공학한양대 건축공학 석사현대산업개발 구조설계팀장현대산업개발 DXT장 - - - 31년 8개월 - 호명기 남 1972년 01월 상무 미등기 상근 A1추진단장겸) 건설기획부문장 한양대 건축공학현대산업개발 안전경영실장현대산업개발 A1추진단장 - - - 27년 - 박용현 남 1968년 10월 상무 미등기 상근 건축기술부문장 고려대 건축공학고려대 건축구조 석사고려대 건축구조 박사현대건설('95~'22) - - - 2년 8개월 - 도기탁 남 1971년 11월 상무 미등기 상근 재경부문장 고려대 사회학경기대(원) 관광개발호텔HDC 실장 - - - 28년 11개월 - 배치성 남 1972년 03월 상무 미등기 상근 개발부문장 한국외대 경영학HDC 랩스 리얼티본부장 - - - 27년 1개월 - 김용남 남 1968년 07월 상무 미등기 상근 건축PD 중앙대 건축학현대산업개발 건설운영부문장 - - - 31년 4개월 - 정한효 남 1970년 01월 상무 미등기 상근 건축현장소장 동의대 건축학현대산업개발 건축현장소장 - - - 29년 6개월 - 박찬호 남 1968년 08월 상무보 미등기 상근 디자인부문장 성균관대 건축학현대산업개발 설계그룹장 - - - 30년 5개월 - 강경민 남 1970년 02월 상무보 미등기 상근 도시정비부문장 성균관대 경제학한양대 호텔경영학 석사현대산업개발 도시정비팀장 - - - 27년 5개월 - 한동준 남 1970년 03월 상무보 미등기 상근 안전품질부문장 성균관대 건축학현대산업개발 고객서비스팀장 - - - 28년 11개월 - 조승남 남 1975년 06월 상무보 미등기 상근 건축운영부문장 고려대 건축학현대산업개발 A1기술팀장 - - - 22년 7개월 - 김정섭 남 1981년 02월 상무보 미등기 상근 개발사업부문장 경희대 토목학서울대학원 지반공학 석사북항아이브리지 대표이사서울춘천고속도로 대표이사 - - - 17년 1개월 - 김창환 남 1968년 03월 상무보 미등기 상근 건축PD 영남대 건축학현대산업개발 건축현장소장 - - - 32년 11개월 - 최영근 남 1969년 02월 상무보 미등기 상근 건축PD 울산대 건축학현대산업개발 건설운영부문장 - - - 31년 5개월 - 박재환 남 1971년 04월 상무보 미등기 상근 인프라PD 성균관대 토목공학서울시립대 수자원공학 석사현대산업개발 인프라현장소장 - - - 27년 1개월 - 문인석 남 1971년 10월 상무보 미등기 상근 인프라PD 중앙대 토목학현대산업개발 인프라팀장현대산업개발 CM팀장 - - - 29년 1개월 - 이익동 남 1974년 06월 상무보 미등기 상근 재무팀장 고려대 경영학통영에코파워 경영지원팀장 - - - 25년 6개월 - 조흥봉 남 1974년 07월 상무보 미등기 상근 인프라개발팀장 서울대 토목학서울춘천고속도로 대표이사 - - - 22년 8개월 - 김동훈 남 1976년 02월 상무보 미등기 상근 견적팀장 연세대 건축학현대산업개발 일반견적팀장 - - - 22년 7개월 - 윤보은 여 1976년 11월 상무보 미등기 상근 법무팀장 연세대 법학현대산업개발 법무감사팀 - - - 15년 10개월 - 김진택 남 1978년 01월 상무보 미등기 상근 영업기획팀장 충북대 국제경영학한국방송통신대 경영학 석사현대산업개발 마케팅팀장 - - - 22년 1개월 - 이정은 여 1980년 07월 상무보 미등기 상근 상품전략팀장 연세대 정치외교학서울대 MBA 석사현대산업개발 마케팅부문장현대산업개발 H1프로젝트 리더 - - - 5년 8개월 - 김풍년 남 1970년 01월 상무보 미등기 상근 경영분석팀 성균관대 회계학현대산업개발 경영기획팀 - - - 31년 1개월 - 김범동 남 1969년 02월 상무보 미등기 상근 토목현장소장 한양대 토목학현대산업개발 인프라PD - - - 31년 11개월 - 최영준 남 1969년 02월 상무보 미등기 상근 건축현장소장 경상대 건축공학현대산업개발 건축현장소장 - - - 32년 11개월 - 양승철 남 1969년 06월 상무보 미등기 상근 건축현장소장 중앙대 건축학현대산업개발 건설기획팀장 - - - 29년 4개월 - 이유로 남 1970년 08월 상무보 미등기 상근 건축현장소장 성균관대 건축학현대산업개발 프리콘팀장현대산업개발 일반견적팀장 - - - 28년 1개월 - 여승의 남 1971년 03월 상무보 미등기 상근 건축현장소장 부산대 건축학현대산업개발 건설기술실장현대산업개발 스마트프리콘팀장 - - - 27년 1개월 - ※ 2024년 03월 28일부로 정익희 사내이사 및 권인소 사외이사가 임기만료 퇴임하였으며, 조태제 사내이사, 김진오 사외이사가 신규선임, 김동수 사외이사가 재선임되었습니다.※ 등기이사(사내이사, 사외이사)의 임기 만료일은 임기 내 최종 결산기에 관한 정기주주총회일입니다.※ 미등기임원의 재직기간은 회사 분할 전 경력 포함입니다. 나. 직원 등 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 사무직 남 216 - 103 7 319 13.0 29,116 89 10,490 669 11,159 - 사무직 여 59 - 125 6 184 4.4 9,255 50 - 기술직 남 747 - 515 - 1,262 11.9 119,154 92 - 기술직 여 42 - 48 - 90 4.7 6,916 73 - 합 계 1,064 - 791 13 1,855 11.0 164,441 87 - (1) 육아지원제도 사용 현황 (단위 : 명, %) 구 분 당기(제7기) 전기(제6기) 전전기(제5기) 육아휴직 사용자수(남) 7 2 7 육아휴직 사용자수(여) 2 5 2 육아휴직 사용자수(전체) 9 7 9 육아휴직 사용률(남) 14% 5% 27% 육아휴직 사용률(여) 4% 14% 8% 육아휴직 사용률(전체) 18% 19% 35% 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남) 2 3 4 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여) 2 3 2 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체) 4 6 6 육아기 단축근무제 사용자 수 0 0 0 배우자 출산휴가 사용자 수 32 14 0 ※ 육아휴직 사용률은 당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자 대비 당해 출산 이후 1년 이내 육아휴직을 사용한 근로자의 수입니다. (2) 유연근무제도 사용 현황 (단위 : 명) 구 분 당기(제7기) 전기(제6기) 전전기(제5기) 유연근무제 활용 여부 2024.01 ~ 2024.06 활용2024.07~ 일부활용 활용 활용 시차출퇴근제 사용자 수 12 7 5 선택근무제 사용자 수 0 0 0 원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수 8 185 639 다. 미등기임원 보수 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 34 5,098 131 - ※ 상기 인원수는 당기말 기준입니다.※ 상기 연간급여 총액은 사업연도의 개시일부터 공시서류 작성기준일까지의 기간 동안 신규선임 또는 퇴직한 미등기임원을 포함한 금액이며, 소득세법 제20~22조에 따른 근로소득, 기타소득, 퇴직소득 금액입니다. ※ 1인평균 급여액은 2024년 월별 미등기임원 1인당 평균보수액의 합입니다. 2. 임원의 보수 등 가. 임원의 보수 보수현황> (1) 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 포함) 7 3,000 - ※ 상기 내용은 제6기(2023 사업연도) 주주총회에서 승인된 내용임 (2) 보수지급금액 (2-1) 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 백만원) 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 6 1,789 262 퇴직, 신규이사 포함 ※ 상기 인원수는 당기말 기준이며, 퇴직ㆍ신규이사를 포함하여 2024년 01월 01일부터 12월 31일까지 재직한 평균 인원수는 6.8명 입니다. ※ 보수총액은 사업연도의 개시일부터 공시서류 작성기준일까지의 기간 동안 신규선임 또는 퇴직한 이사를 포함한 금액 이며, 소득세법 제20~22조에 따른 근로소득, 기타소득, 퇴직소득 금액입니다(당해 사업연도 중 신규 선임 또는 퇴임한 이사가 미등기 임원 재임시 보수금액을 포함).※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 사업연도 개시일로부터 공시서류작성기준일까지의 평균 인원수로 나눈 값입니다. (2-2) 유형별 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 3 1,596 458 퇴직 이사 포함 사외이사(감사위원회 위원 제외) - 49 58 퇴직, 신규이사 포함 감사위원회 위원 3 144 58 퇴직, 신규이사 포함 감사 - - - - ※ 상기 인원수는 당기말 기준이며, 퇴직·신규이사를 포함하여 2024년 01월 01일부터 12월 31일까지 재직한 평균 감사위원회 위원수는 2.5명 입니다. ※ 보수총액은 사업연도의 개시일부터 공시서류 작성기준일까지의 기간 동안 신규선임 또는 퇴직한 이사를 포함한 금액이며, 소득세법 제20~22조에 따른 근로소득, 기타소득, 퇴직소득 금액입니다(당해 사업연도 중 신규 선임 또는 퇴임한 이사가 미등기 임원 재임시 보수금액을 포함).※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 사업연도 개시일로부터 공시서류작성기준일까지의 평균 인원수로 나눈 값입니다. (3) 이사ㆍ감사의 보수지급기준 이사ㆍ감사의 보수는 주주총회의 승인을 받은 금액 내에서 해당 직위, 담당 직무 등을 감안하여 이사회 내 보상위원회 결의에 따라 집행하고 있습니다.- 급여: 이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 직급, 업무의 성격, 업무 수행결과 등을 고려하여 기본급을 결정- 상여: 이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 매출액, 영업이익, 당기순이익, 금융수지 등으로 구성된 계량지표와 보유자산의 가치제고, 지속가능성 제고를 위한 신규사업의 발굴, 효율적 경영체계의 정립, 기타 전략적 목표로 구성된 비계량지표를 종합적으로 평가하여 지급할 수 있음 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> (1) 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 최익훈 부사장 519 - (2) 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 최익훈 근로소득 급여 318 보상위원회 결의에 따름 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 43 복리후생 규정에 따라 임원 의료지원/건강검진, 차량지원 등의 처우를 제공 퇴직소득 158 임원퇴직금지급규정에 따름 기타소득 - - 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> (1) 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 최익훈 부사장 519 - (2) 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 최익훈 근로소득 급여 318 보상위원회 결의에 따름 상여 - - 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 43 복리후생 규정에 따라 임원 의료지원/건강검진, 차량지원 등의 처우를 제공 퇴직소득 158 임원퇴직금지급규정에 따름 기타소득 - - 나. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황 - 해당사항 없습니다. IX. 계열회사 등에 관한 사항 1. 계열회사 현황(요약) (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 사) 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 에이치디씨㈜ 4 30 34 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 가. 기업집단에 소속된 회사 : 계통도(2024.12.31 기준) hdc 계통도 (2024.12.31 기준).jpg HDC 계통도 (2024.12.31 기준) 나. 계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직- 해당사항 없습니다. 다. 계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사- HDC㈜ : 지주회사 라. 회사와 계열회사 간 임원 겸직 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일) 겸 직 임 원 겸 직 회 사 비 고 성 명 직 위 회 사 명 직 위 김회언 대표이사 에이치디씨아이파크몰㈜ 기타비상무이사 비상근 에이치디씨신라면세점㈜ 사내이사 비상근 에이치디씨리조트㈜ 감사 비상근 에이치디씨스포츠㈜ 기타비상무이사 비상근 ※ 상기 임원 겸직현황은 등기임원 기준입니다. 2. 타법인출자 현황(요약) (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 출자목적 출자회사수 총 출자금액 상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액 취득(처분) 평가손익 경영참여 - 4 4 92,354 -300 - 92,054 일반투자 - 14 14 245,251 5,070 890 251,211 단순투자 - 3 3 35,051 - 1 35,052 계 - 21 21 372,656 4,770 891 378,317 ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주등에 대한 신용공여 등 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) 거래 상대방(회사와의 관계) 북항아이브리지㈜(계열회사) 부산컨테이너터미널㈜(계열회사) 시흥서울연결도로㈜(계열회사) HDC영창㈜(계열회사) HDC아이파크마리나㈜(계열회사) HDC아이앤콘스㈜(계열회사) 신용공여등을 행한 일자 2011.06.24 2017.10.01 2020.07.21 2021.04.09 2021.12.10 2022.07.29 신용공여등의 종류 담보 제공 담보 제공 담보 제공 대여 대여 대여 목적 북항대교민자사업의 사업비 조달 부산신항2-4민자사업의 사업비 조달 시흥서울 연결도로민자사업의 사업비 조달 기존 대출상환자금 대여 수영만요트경기장재개발 민간투자사업비 조달 대출금 상환재원대여 신용공여 등의 금액 및 최근('24.12.31) 잔액 79,530백만원 60,000백만원 4,000백만원 9,000백만원 2,520백만원 86,300백만원/62,852백만원 신용공여 등에 대하여대주주가 제공한 담보 - - - - - - 신용공여 등의 조건 제공기간:대출금 상환전까지 제공기간:대출금 상환전까지 제공기간:대출금 상환전까지 대여기간 :1년(연장)대여금리: 8.05%/년,7.72%/년 대여기간:1년(연장)대여금리 : 8.1%/년 한도내 대여만기:사업기간내대여금리:무이자 보증일 경우주채무의 주요내용 대출금액: 2,300억대출만기: 2030년 - - - - - 내부승인절차 2008.12.30이사회 결의 공사수행 관련 신용공여는 대표이사에게권한위임되어 대표이사승인 후 집행하였음 공사수행 관련 신용공여는 대표이사에게권한위임되어 대표이사승인 후 집행하였음 2021.03.24이사회 결의, 2021.11.11이사회 결의 2022.07.19,2023.04.272023.12.18이사회 결의 ※ 상기 내용과 관련하여 신용공여 등이 채무불이행 등의 사유로 인해 당사의 채무로 확정된 경우는 없습니다.※ 상기 신용공여 중 북항아이브리지㈜ 및 부산컨테이너터미널㈜에 제공한 신용공여는 회사 분할 전 현대산업개발㈜이 제공한 신용공여입니다. 분할이후 에이치디씨 주식회사가 승계하며, 당사는 분할계획서에 의거 분할 전 신용공여에 대하여 연대책임이 있습니다. 2. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래 - 최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상에 해당하거나 동 금액 이상의 1년 이상 장기 공급 계약을 체결한 내역은 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항 없습니다. XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 공시사항의 진행ㆍ변경상황 신 고 일 자 제 목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황 2020.07.14 투자판단 관련 주요경영사항 ◈ 서창-김포 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자 선정- 당사는 서창-김포 고속도로 민간투자사업의 우선협상대상자로 선정됨- 향후 도급계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임 - 2020.07.14 : 우선협상대상자 선정 2021.08.24 투자판단 관련 주요경영사항 ◈ 울산 남구 B-07구역 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 울산 남구 B-07구역 재개발 정비사업 관련 조합 총회에서 시공자로 선정됨- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임 - 2021.08.21 : 시공사 선정 2022.11.15 투자판단 관련 주요경영사항 ◈ 관양동 현대아파트지구 재건축정비사업 가계약 체결- 당사는 관양동 현대아파트지구 재건축정비사업 가계약을 체결함 - 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임 2024.06.17 투자판단 관련 주요경영사항 ◈ 대전 가양동 1구역 재개발사업 시공사 선정- 당사는 대전 가양동1구역 재개발사업 시공사로 선정됨 - 2024.06.15 : 시공사 선정- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임 2024.11.04 투자판단 관련 주요경영사항 ◈ 전주 병무청인근구역 재개발 정비사업 시공사 선정- 당사는 전주 병무청인근구역 재개발 정비사업 시공사로 선정됨 - 2024.11.02 : 시공사 선정- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임 2024.11.11 투자판단 관련 주요경영사항 ◈ 대전 용두동3구역 재개발 정비사업 시공사 선정- 당사는 대전 용두동3구역 재개발 정비사업 시공사로 선정됨 - 2024.11.09 : 시공사 선정- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임 나. 단일판매ㆍ공급계약체결 공시 진행 현황(1) 진행현황 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원) 신고일자(최종) 계약내역 계약금액 총액 판매ㆍ공급금액 대금수령금액 당기 누적 당기 누적 계약명 계약상대방 계약기간 주요계약조건 조건부계약금액 시작일 종료일 2024-12-27 장안동 현대아파트 재건축정비사업 장안동 현대아파트 재건축정비사업조합 - - 기성불 274,152 274,152 - - - - 2024-12-27 중앙선 도담~영천 복선전철 제4,5공구 노반신설 기타공사 한국철도시설공단 2015-05-28 2025-08-31 기성불 250,038 250,038 6,438 223,349 7,038 222,454 2024-12-24 신한아파트 재건축정비사업 신한아파트재건축정비사업조합 - - 분양불 153,970 153,970 - - - - 2024-12-13 고속국도 제65호선 포항~영덕간 건설공사(제4,5공구) 한국도로공사 2016-08-18 - 기성불 314,182 314,182 31,544 253,903 46,543 262,027 2024-11-29 평택 고덕 2차 IPARK 신축공사 (주)베스트원 프리미엄 2021-10-13 2025-04-10 - - 342,364 162,965 264,398 126,811 214,767 2024-11-28 파주메디컬클러스터 조성사업 中 공동주택 2BL 신축공사 파주메디컬클러스터 주식회사 - - - - 1,034,992 - - - - 2024-10-30 상봉9-I구역 주상복합 신축공사 주식회사 아주 - - - - 244,500 - - - - 2024-10-25 Mumbai Coastal Road Project Package 2 MCGM(Municipal Corporation of Greater Mumbai, 뭄바이 시청) 2018-10-16 2025-05-31 - - 180,016 54,237 195,281 59,251 166,283 2024-10-15 충주드림파크산업단지 부지조성공사 충주드림파크개발(주) - - - - 92,472 - - - - 2024-09-27 천안 성성5지구 아파트 신축공사 주식회사 제이에스도시개발 - - - - 341,217 9,081 9,081 1,900 1,900 2024-09-25 광명 제4R구역 주택재개발정비사업 도급계약 광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합 2022-05-30 2025-10-31 - - 541,106 222,802 369,143 97,659 254,492 2024-09-12 김해 사이언스파크 일반산업단지 조성사업 주식회사 이케이인더스트리 2022-03-08 2025-09-07 - - 151,349 23,304 52,092 17,409 44,460 2024-08-26 인천 용현·학익1블록 도시개발사업 공사도급 및 PM용역 기본계약 주식회사 디씨알이 2020-04-13 - - - 1,402,370 199,474 563,385 154,770 482,334 2024-08-21 삼성아파트주택재건축정비사업 삼성아파트주택재건축정비사업조합 - - - - 179,385 - - - - 2024-07-19 잠실진주아파트 주택재건축정비사업 잠실진주아파트 주택재건축 정비사업조합 2021-12-28 2025-12-31 - - 546,368 149,178 271,053 129,764 129,764 2024-06-25 서울숲 아이파크 리버포레 2차 서울숲벨라듀2 지역주택조합 2022-01-01 2025-11-30 - - 169,553 66,045 117,890 52,989 104,813 2024-05-28 숭어리샘 주택재건축정비사업 숭어리샘 주택재건축정비사업조합 2022-01-10 2025-06-20 - - 273,231 102,732 201,317 160,729 250,434 2024-05-23 춘천 레이크시티 IPARK 신축공사 아이디앤콘스㈜ 2023-07-01 2026-08-01 - - 247,302 64,636 79,238 58,606 84,647 2024-05-23 한양연립 일대 가로주택정비사업 신축공사 한국토지신탁 2024-02-26 2026-08-25 - - 86,255 18,208 18,208 19,467 19,953 2024-05-17 이문3재정비 촉진구역 주택재개발정비사업 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 2021-10-25 2026-05-31 - - 628,672 211,475 381,415 258,814 355,803 2024-04-24 고천가구역 재개발정비사업 고천가구역 재개발정비사업 - - - - 203,399 - - - - 2024-04-22 음성 본성지구 아파트 신축공사 주식회사 도시피앤디 2022-12-05 - - - 400,463 78,081 127,476 23,463 42,596 2024-03-29 홍은제13구역 주택재개발정비사업 홍은제13구역 주택재개발정비사업조합 2021-07-07 2025-06-30 - - 229,173 83,442 176,142 130,931 141,578 2024-03-26 Gore-Masha-Tepi Design and Build Road Project 에티오피아 도로청 (Ethiopia Roads Authority) 2019-01-01 2025-02-18 - - 158,253 16,461 85,676 13,250 80,649 2024-02-29 보문5구역 주택재개발정비사업 보문5구역 주택재개발정비사업조합 2023-06-08 2026-09-07 - - 83,450 24,532 40,014 36,779 49,157 2024-01-15 광주 운암3단지 주택재건축정비사업 운암3단지 주택재건축정비사업조합 2022-11-07 2026-04-06 - - 94,910 3,973 12,395 12,764 25,172 2024-01-11 충남지역 전기공급시설 전력구공사(당진화력-신송산 1차) 한국전력공사 2024-04-15 2027-06-28 - - 96,271 3,920 3,920 3,004 3,004 2023-12-28 광주 도시철도 2호선 2단계 12공구 건설공사 광주광역시 도시철도건설본부 2024-01-24 2028-10-22 - - 97,473 1,696 1,696 1,953 1,953 2023-12-22 인덕원~동탄 복선전철 제12공구 노반신설 기타공사 국가철도공단 2023-12-22 2028-11-24 - - 362,593 12,020 12,020 18,400 18,400 2023-12-08 신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구) 서울특별시 도시기반시설본부 2010-10-05 2026-12-31 - - 95,125 3,300 27,021 2,545 22,656 2023-11-29 신월2 재건축정비사업 신월2 재건축정비사업조합 - - - - 475,325 85,179 104,049 153,334 153,334 2023-11-22 능곡5구역 주택재개발정비사업 능곡5구역 주택재개발정비사업조합 - - - - 527,869 - - - - 2023-10-17 익산 부송4지구 IPARK 아파트 신축공사 주식회사 성원건설 - - - - 149,688 18,100 18,100 14,526 14,526 2023-09-14 학동4구역 주택재개발정비사업 학동4구역 주택재개발정비사업조합 - - - - 647,850 - - - - 2023-08-16 천안 (가칭)부성4지구 IPARK 아파트 신축공사 성성개발 주식회사 - - - - 237,595 - - - - 2023-08-16 천안 (가칭)부성5지구 IPARK 아파트 신축공사 봄디앤씨 주식회사 - - - - 254,166 - - - - 2023-08-16 천안 (가칭)부성6지구 IPARK 아파트 신축공사 김오개발 주식회사 - - - - 285,361 - - - - 2023-06-29 대연3구역 주택재개발정비사업 대연3구역 주택재개발정비사업조합 2023-01-27 2027-02-26 - - 697,302 134,649 170,839 192,862 273,921 2023-06-16 강릉 견소동 IPARK 아파트 신축공사 도시디자인 주식회사 - - - - 258,841 43,855 54,467 66,863 87,172 2023-04-26 논산 대교동 IPARK 신축공사 고산공영(주) - - - - 117,254 58,620 110,382 48,833 82,596 2022-12-06 영통2구역 주택재건축정비사업 영통2구역 주택재건축정비사업조합 - - - - 319,336 - - - - 2022-11-09 가야1구역 주택재개발정비사업 가야1구역 주택재개발정비사업조합 - - - - 273,419 - - - - 2022-10-26 경산 아이파크 2차 신축공사 (주)제이피개발 2022-10-01 2025-12-31 - - 184,723 32,757 48,532 - - 2022-09-29 용두1구역(6지구) 공공재개발사업 서울주택도시공사 - - - - 330,705 - - - - 2022-08-23 우방범어타운2차 주택재건축정비사업 공사도급계약 우방범어타운2차주택재건축정비사업조합 - - - - 137,993 53,141 91,641 39,127 82,017 2022-08-03 가재울8재정비촉진구역 재개발정비사업 가재울8재정비촉진구역 재개발정비사업조합 - - - - 98,628 34,520 60,853 28,890 60,081 2022-08-01 고천나구역 주택재개발정비사업 고천나구역 주택재개발정비사업조합 - - - - 196,306 - - - - 2022-07-21 군산호수공원2차IPARK신축공사 주식회사은성종합개발 - - - - 191,835 31,524 37,582 34,617 34,617 2022-04-20 상계1구역 주택재개발정비사업 상계1구역 주택재개발정비사업조합 - - - - 292,965 - - - - 2022-04-13 미아4 재정비촉진구역 재건축정비사업 미아4 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합 - - - - 134,103 - - - - 2022-04-01 용산병원부지 개발사업 신축공사 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 - - - - 294,400 - - - - 2022-03-18 월계동신아파트 주택재건축정비사업 월계동신아파트 주택재건축 정비사업조합 - - - - 282,812 - - - - 2022-01-03 공릉역세권 활성화사업 신축공사 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 - - - - 140,775 - - - - 2021-11-23 갈산1구역 재개발정비사업 갈산1구역 재개발정비사업조합 - - - - 172,901 - - - - 2021-07-26 포항 2차 IPARK 신축공사 미르도시개발 주식회사 - - - - 312,965 - - - - 2021-06-22 안양역세권 지구 재개발정비사업 안양역세권 지구 재개발정비사업 조합 - - - - 87,624 - - - - 2021-06-15 청라지구 오피스텔 신축공사 주식회사 홈에이스 - - - - 221,177 77,362 170,685 42,822 135,503 2021-05-31 광명제11R구역 주택재개발정비사업 광명제11R구역 주택재개발정비사업조합 - - - - 374,970 - - - - 2021-03-16 천안 성성6지구 아파트 신축공사 주식회사 씨더블유제이 - - - - 266,645 - - - - 2021-01-22 성황원성구역 주택재개발정비사업 성황원성구역 주택재개발정비사업 조합 - - - - 338,150 - - - - 2019-12-18 대전 반석 IPARK 아파트 신축공사 비에스도시개발반석1차 주식회사 - - - - 274,670 - - - - 2019-12-13 화성 기산지구 아파트 신축공사 고산공영 주식회사 - - - - 356,406 - - - - 2019-11-07 대흥,성원,동진빌라 주택재건축정비사업 공사도급계약 대흥성원동진빌라 주택재건축정비사업조합 - - - - 206,639 - - - - 2019-04-29 광주 화정IPARK 주상복합 신축공사 에이치디씨아이앤콘스(주) - - - - 273,513 6,291 50,973 - 106,786 ※ 상기 계약내역은 기 공시한 내용을 기준으로 작성하였습니다. ※ 상기 내용 중 당기는 2024.01.01~2024.12.31입니다. (2) 대금 미수령 사유 - 현재 착공 전 인허가 단계이며, 실착공 후부터 대금 수령 전입니다. (3) 향후 추진계획 - 인허가 완료 후 착공 및 대금 수령 예정입니다. 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 중요한 소송사건 등 (단위 : 백만원) 구분 내역 회사지분해당액 비고 원고 손해배상 청구소송 등 156,077 인천국제공항공사 등 36건 피고 질권소멸통지 청구소송 등 353,033 아시아나항공 등 92건 (단위 : 백만원) 구분 내역 회사지분해당액 비고 원고 공사미수금 청구소송 등 115,219 인천국제공항공사 등 33건 피고 손해배상 청구소송 등 358,133 한국수자원공사 등 101건 상기의 소송사건의 최종결과는 당기말과 전기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. (1) 사업개시일 현재 계속중인 소송 (단위 : 백만원) 원고 피고 내용 소 제기일 소송가액 진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함) 당사지분율 당사 반포아파트(제3주구)주택재건축정비사업조합 반포3주구 손해배상청구소송 2023-10-26 28,771 2심 진행중 100.00 당사, DL이앤씨, 롯데건설, 금호건설 광천동주택재개발정비사업조합 광천동 아이파크 공사도급계약 해지 손해배상 소송 2022-08-16 26,261 1심 진행중 25.00 당사, 대우건설 우동3구역주택재개발정비사업조합 우동3구역 손해배상 청구소송 2022-05-24 15,000 1심 진행중 50.00 대한민국 당사 외 3명 화양적금 3공구 손해배상 청구소송 2023-12-27 13,145 2심 진행중 100.00 ※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. (2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송 (사업연도 : 2024년 01월 01일 ~ 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원) 원고 피고 내용 소 제기일 소송가액 진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함) 당사지분율 아시아나항공, 금호건설 당사 아시아나항공 질권소멸통지등 청구소송 2024-04-24 202,205 종결 80.40 당사 스카이랜드 주식회사 김포풍무2지구 청구이의의 소 2024-03-19 18,172 1심 진행중 100.00 당사, GS건설 은행주공아파트재건축정비사업조합 성남은행주공 대여금반환 및 손해배상청구소송 2024-07-03 13,856 1심 진행중 50.00 거제2구역 주택재개발정비사업조합 당사 아시아드레이카운티 구상금청구소송 2024-12-10 10,980 1심 진행중 100.00 당사 남영동업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업조합 남영2구역 보증금 반환 및 손해배상청구소송 2024-08-22 10,000 1심 진행중 100.00 ※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. (3) 결산일 이후 (2025.01.01~2025.03.18)에 제기된 소송 - 해당사항 없습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 - - - 기타(개인) - - - 다. 채무보증, 채무인수약정 현황 (1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 대출잔액은 2,204,044백만원(전기말 : 2,530,205백만원)이며, 2,449,583백만원(전기말 : 2,804,628백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 이중 연결 회사 단독 사업에 대한 대출잔액은 2,101,563백만원(전기말 : 2,267,079백만원)이며, 2,326,605백만원(전기말 : 2,471,059백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 컨소시엄 사업에 대한 대출잔액은 102,481백만원(전기말 : 263,126백만원)이며, 122,978백만원(전기말 : 333,569백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 없습니다(전기말 : -백만원). 전기말에는 우발채무로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 연결회사는 상기 PF 우발채무, 즉 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 4,594백만원(전기말 : 8,395백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 17 참조). 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발채무 내역은 아래와 같습니다(단위: 백만원). 사업> 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 당기말 만기 구분 전기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 906,848 772,285 639,643 253,193 16,269 310,135 60,046 - - 698,804 계 906,848 772,285 639,643 253,193 16,269 310,135 60,046 - - 698,804 기타사업 브릿지론 296,700 296,700 296,700 49,500 190,200 57,000 - - - 396,500 본PF 1,379,720 1,257,620 1,165,220 149,400 769,900 28,420 217,500 1,171,775 계 1,676,420 1,554,320 1,461,920 198,900 960,100 85,420 217,500 - - 1,568,275 총 계 2,583,268 2,326,605 2,101,563 452,093 976,369 395,555 277,546 - - 2,267,079 사업 : 전체> 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액(전체) 당기말 만기 구분 전기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 128,712 122,978 102,482 - 96,774 - - 5,708 263,126 계 128,712 122,978 102,482 - - 96,774 - - 5,708 263,126 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 총 계 128,712 122,978 102,482 - - 96,774 - - 5,708 263,126 사업 : 연결회사 부담분(*)> 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액(전체) 당기말 만기 구분 전기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 128,712 122,978 102,482 - 96,774 - - 5,708 263,126 계 128,712 122,978 102,482 - - 96,774 - - 5,708 263,126 기타사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 - - - - - - - - - - 총 계 128,712 122,978 102,482 - - 96,774 - - 5,708 263,126 (*) 연결 회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 연결 회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다. (2) 非 PF 우발채무 연결 회사는 당기말 현재 아래와 같이 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 3,816,978백만원(전기말 : 4,396,554백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함)등을 제공하고 있습니다. 또한, 당기말 현재 연결 회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 12,841,299백만원 (전기말 : 11,489,625백만원)입니다. 당기말 현재 연결 회사는 이와 관련하여 건설공제조합, 전문건설공제조합 및 기계설비건설공제조합의 출자금을 담보로 제공(주석 15 참조)하고 있습니다. (2-1) 종합요약표기준일 : 2024년 12월 31일 구분 보증처 보증한도 보증금액 비고 제공한 지급보증 건설공제조합 5,805 5,805 피보증처가특수관계자인 경우- 보증한도 : 47,160백만원- 보증금액 : 47,160백만원 서울보증보험 151,772 151,772 주택도시보증공사 3,659,401 3,659,401 소계 3,816,978 3,816,978 제공받은 지급보증 건설공제조합 3,345,756 3,345,756 보증채권자가특수관계자인 경우- 보증한도 : 47,546백만원- 보증금액 : 47,546백만원 서울보증보험 325,437 325,437 주택도시보증공사 8,486,847 8,486,847 전문건설공제조합 667,573 667,573 기계설비건설공제조합 15,686 15,686 소계 12,841,299 12,841,299 (2-2) 제공한 지급보증기준일 : 2024년 12월 31일 보증종류 보증처 피보증처 보증한도 보증금액 특수관계자여부 비고 주택분양보증 주택도시보증공사 에이치디씨아이앤콘스㈜ 47,160 47,160 O 주택도시보증공사 한국토지신탁 外 3,584,575 3,584,575 X 임대보증금보증 주택도시보증공사 하나자산신탁 27,666 27,666 X 하자보수보증 건설공제조합 계룡건설산업㈜ 4,797 4,797 X 건설기계대여금지급보증 건설공제조합 현대건설 外 1,008 1,008 X ABS보증보험 서울보증보험 플랜업비즈밸리㈜ 40,000 40,000 X 지급보증보험 서울보증보험 제이케이미래강동피에프브이㈜ 등 76,800 76,800 X 계약보증보험 서울보증보험 제이케이미래㈜ 34,972 34,972 X 계 3,816,978 3,816,978 한편, 연결회사는 전기 중 현재 또는 장래에 보유하는 공사대금 매출채권의 예상 현금흐름을 기초로 유동화증권을 발행하였고, 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 자금보충약정을 제공했었습니다. 그러나 당분기 중 상환하여 당분기말 현재 대출잔액은 -백만원(전기말 : 57,000백만원)입니다. (2-3) 제공받은 지급보증 기준일 : 2024년 12월 31일 보증종류 보증처 보증채권자 보증한도 보증금액 특수관계자여부 비고 분양보증 주택도시보증공사 주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자 7,307,610 7,307,610 X 계약보증 건설공제조합 서울특별시도시기반시설본부 등 38,388 38,388 X 서울보증보험 창원시 등 26,571 26,571 X 부산컨테이너터미널(주) 13,313 13,313 O 전문건설공제조합 (주)록인김해레스포타운 등 7,644 7,644 X 하자보수 건설공제조합 서울아산병원 등 146,049 146,049 X ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 116 116 O (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 2,028 2,028 O (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 3,250 3,250 O 서울보증보험 경상남도 거제시 등 7,525 7,525 X 부산컨테이너터미널㈜ 1,702 1,702 O 주택도시보증공사 온천2구역 등 입주자 245,465 245,465 X 전문건설공제조합 범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합 등 128,965 128,965 X 서울~춘천고속도로㈜ 474 474 O ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 12,709 12,709 O 기계설비건설공제조합 수원센트럴아이파크자이 수분양자 등 10,414 10,414 X 선급금 건설공제조합 (주)록인김해레스포타운 등 124,515 124,515 X 전문건설공제조합 (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 5,885 5,885 O 지급 서울보증보험 한국전력공사 등 235,896 235,896 X 하도대금 건설공제조합 각 현장별 하도급계약상 하수급인 2,282,160 2,282,160 X 에이치디씨랩스㈜ 1,358 1,358 O 전문건설공제조합 각 현장별 하도급계약상 하수급인 434,961 434,961 X 기계설비건설공제조합 각 현장별 하도급계약상 하수급인 5,214 5,214 X 시공보증 건설공제조합 보문제5구역주택재개발정비사업조합 등 208,705 208,705 X 주택도시보증공사 둔촌주공아파트주택재개발정비사업조합 등 914,328 914,328 X 전문건설공제조합 ㈜한국토지신탁 26,438 26,438 X 임시전력 건설공제조합 한국전력공사 김해지사 등 668 668 X 전문건설공제조합 한국전력공사 노원도봉지사 등 338 338 X 기계설비건설공제조합 한국전력공사 부산본부 등 58 58 X 공사이행 건설공제조합 조달청 등 458,895 458,895 X 입찰 건설공제조합 가양동1구역재개발정비사업조합 등 35,000 35,000 X 전문건설공제조합 미아9-2구역 주택재건축정비사업조합 등 13,550 13,550 X 인허가 건설공제조합 화성시청 등 11,511 11,511 X 서울보증보험 서산시청 등 10,369 10,369 X 공탁 서울보증보험 ㈜엑센트리 등 29,998 29,998 X 건설기계대여 건설공제조합 각 현장별 건설기계 임대인 21,200 21,200 X 전문건설공제조합 김해도시계획시설현장 건설기계 임대인 3,539 3,539 X 부담금지급/채무이행 건설공제조합 서울특별시 동부수도사업소 등 1,654 1,654 X 협약체결/협약이행 건설공제조합 광명도시공사 등 3,930 3,930 X (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 5,946 5,946 O 전문건설공제조합 서울주택도시공사 33,070 33,070 X 가맹사업 서울보증보험 GS25가맹계약 50 50 X 상품판매대금 서울보증보험 지에스칼텍스(주)유성온천주유소 등 13 13 X 임대차보증 건설공제조합 티엔오디앤씨주식회사 383 383 X 임대관리임대보증금 주택도시보증공사 일산2차아이파크 세대별 임차인 18,679 18,679 X 임대관리임대료 주택도시보증공사 (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 765 765 O 계 12,841,299 12,841,299 (3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출 SOC 관련 사항은 미포함) (3-1) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (정비사업)보고기간 말 현재 9건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 742,124백만원(전기말 : 961,930백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원). 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 부담률 보증금액 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액 만기일 유형 책임준공약정금액 당기말 전기말 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 204,360 100% 194,952 홍은13구역 주택 재개발정비사업조합 X 은행 162,460 155,159 2025-01-31 Loan 204,360 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 72,000 100% 71,838 보문5구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 59,865 57,499 2025-03-10 Loan 72,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 대구광역시 공동주택 본PF 연대보증 117,000 100% 40,130 범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합 X 은행 30,869 22,211 2025-03-31 Loan 117,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 대구광역시 공동주택 본PF 연대보증 22,230 100% 21,148 범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합 X 은행 16,268 97,083 2025-04-18 Loan 22,230 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 광명시 공동주택 본PF 연대보증 252,218 100% 246,810 광명4R 주택재개발정비사업조합 X 은행, 보험사 205,675 213,787 2025-07-28 Loan 252,218 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 144,000 100% 125,352 방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합 X 은행 104,460 101,327 2025-12-28 Loan 144,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 95,040 100% 72,055 가재울8구역 재개발정비사업조합 X 은행, 카드사 60,046 51,738 2026-05-29 Loan 95,040 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 단독사업 계 906,848 772,285 639,643 698,804 906,848 부산광역시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 거제2구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 보험사 - 138,578 2024-03-31 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 구미시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 원평1구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 - 39,600 2024-05-25 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 연대보증 116,354 100% 116,129 잠실진주아파트주택재건축정비사업조합 X 은행 96,773 81,276 2025-12-31 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 부산광역시 공동주택 본PF 연대보증 12,358 100% 6,849 가야1구역 주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 5,708 3,672 2028-12-08 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 컨소시엄 계 128,712 122,978 102,481 263,126 - (3-2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (기타사업)보고기간 말 현재 12건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 약정상 조기상환조항에 의한 1,461,920백만원(전기말 : 1,568,275백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원). 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 부담률 보증금액 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액 만기일 유형 책임준공약정금액 당기말 전기말 익산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜성원건설 X 유동화회사 - 48,000 2024-01-25 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 - 82,600 2024-01-30 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 - 15,000 2024-01-30 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 - 24,600 2024-01-30 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 - 32,900 2024-01-30 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 - 11,000 2024-02-22 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 춘천시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - 아이디앤콘스㈜ X 유동화회사 - 57,000 2024-02-23 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - 김오개발㈜ X 유동화회사 - 44,500 2024-02-28 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 강릉시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - 도시디자인개발㈜ X 유동화회사 - 54,100 2024-03-08 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 군산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜은성종합개발 X 은행, 유동화회사 - 27,900 2024-03-17 ABS - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 제이케이미래 강동PFV㈜ X 은행, 유동화회사 - 152,700 2024-04-13 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 - 105,000 2024-04-29 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - ㈜제이에스도시개발 X 유동화회사 - 63,000 2024-04-29 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 의왕시 지식산업센터 본PF 자금보충 - 100% - ㈜의왕스마트시티 X 유동화회사 - 50,255 2024-07-11 사모사채 - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 경산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜JP인터내셔널D X 유동화회사 - 30,000 2024-07-16 사모사채 - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 경산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜JP인터내셔널D X 보험사 - 14,000 2024-07-16 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - ㈜제이에스도시개발 X 은행, 유동화회사 - 75,000 2024-07-28 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - ㈜제이에스도시개발 X 유동화회사 - - 2024-07-30 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - 김오개발㈜ X 유동화회사 - - 2024-08-28 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 - 100% - 김오개발㈜ X 은행 - 14,000 2024-08-30 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 지식산업센터 본PF 자금보충 - 100% - 지엠지개발㈜ X 유동화회사 - - 2024-09-12 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 익산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜성원건설 X 유동화회사 - - 2024-09-26 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 포항시 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 미르도시개발㈜ X 은행 - 22,000 2024-10-10 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - ㈜씨더블유제이 X 캐피탈, 유동화회사 - 15,000 2024-12-23 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 - 100% - ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 - 32,000 2024-12-23 ABS - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - 서울숲벨라듀2지역주택조합 X 은행, 보험사 - 127,300 2025-10-31 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 군산시 공동주택 본PF 자금보충 - 100% - ㈜은성종합개발 X 은행 - 50,000 2026-06-02 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 - 100% - 제이케이미래 강동PFV㈜ X 유동화회사 - 140,000 2025-02-28 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 45,000 100% 45,000 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 45,000 - 2025-01-24 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 76,900 100% 76,900 제이케이미래 강동PFV㈜ X 유동화회사 76,900 - 2025-02-13 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 익산시 공동주택 본PF 자금보충 27,500 100% 27,500 ㈜성원건설 X 유동화회사 27,500 - 2025-02-26 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 파주시 공동주택 브릿지론 자금보충 49,500 100% 49,500 파주메디컬클러스터㈜ X 유동화회사 49,500 - 2025-03-12 ABSTB - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 군산시 공동주택 본PF 자금보충 48,000 100% 48,000 ㈜은성종합개발 X 은행 48,000 - 2025-04-11 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 평택시 업무시설 본PF 자금보충 214,100 100% 200,000 주식회사베스트프리미엄 X 유동화회사 200,000 - 2025-04-25 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 62,000 100% 62,000 제이케이미래 강동PFV㈜ X 유동화회사 62,000 - 2025-04-25 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 60,000 100% 60,000 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 60,000 - 2025-04-25 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 업무시설 본PF 자금보충 100,000 100% 100,000 리버퍼스트제일차㈜ X 유동화회사 100,000 - 2025-04-25 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 105,000 100% 105,000 ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 105,000 - 2025-04-29 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 자금보충 324,000 100% 324,000 서울숲벨라듀지역주택조합 X 은행, 캐피탈, 유동화회사 270,000 187,200 2025-05-20 Loan 324,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 익산시 공동주택 본PF 자금보충 21,900 100% 21,900 ㈜성원건설 X 유동화회사 21,900 - 2025-05-27 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 62,700 100% 62,700 김오개발㈜ X 유동화회사 62,700 - 2025-05-28 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 논산시 공동주택 본PF 연대보증 10,400 100% 10,400 고산공영㈜ X 캐피탈 8,000 13,500 2025-05-30 Loan 10,400 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 22,500 100% 22,500 ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 22,500 - 2025-06-24 ABCP - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 인천광역시 공동주택 본PF 자금보충 28,420 100% 28,420 ㈜홈에이스개발 X 은행, 카드사 28,420 38,720 2025-10-05 Loan 28,420 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 천안시 공동주택 브릿지론 자금보충 57,000 100% 57,000 ㈜씨더블유제이 X 유동화회사 57,000 - 2025-12-23 Loan - 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 음성군 공동주택 본PF 자금보충 37,500 100% 37,500 ㈜도시피앤디 X 은행 37,500 41,000 2026-01-05 Loan 37,500 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 서울특별시 공동주택 본PF 자금보충 324,000 100% 216,000 서울숲벨라듀2지역주택조합 X 은행, 캐피탈, 유동화회사 180,000 - 2026-03-28 Loan 324,000 조기상환조항 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 단독사업 계 1,676,420 1,554,320 1,461,920 1,568,275 724,320 컨소시업 계 - - - - - (4) 부동산 PF 책임준공 약정 연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및미이행시 손해배상 또는 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다(단위 : 백만원). 미이행시 손해배상( 연결 회사분)> 구분 당기말 전기말 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 19 5,759,355 2,650,968 1,368,050 16 5,907,531 1,990,384 1,016,872 기타사업 - - - - - - - - 계 19 5,759,355 2,650,968 1,368,050 16 5,907,531 1,990,384 1,016,872 미이행시 손해배상(컨소시엄 사업장)> 구분 당기말 전기말 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업( 연결회사분) 12 3,849,939 1,875,518 1,021,542 11 4,230,766 1,446,934 776,662 기타사업( 연결회사분) - - - - - - - - 계 12 3,849,939 1,875,518 1,021,542 11 4,230,766 1,446,934 776,662 정비사업(전체분) 12 8,237,568 3,867,322 2,128,509 11 11,944,748 3,554,022 1,844,877 기타사업(전체분) - - - - - - - - 계 12 8,237,568 3,867,322 2,128,509 11 11,944,748 3,554,022 1,844,877 미이행시 조건부 채무인수> 구분 당기말 전기말 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 - - - - - - - - 기타사업 9 1,491,437 1,158,328 1,028,828 5 575,974 934,728 600,728 계 9 1,491,437 1,158,328 1,028,828 5 575,974 934,728 600,728 아울러 연결 회사는 보고기간말 현재 연대보증, 자금보충을 제공하고 있는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정 또는 책임준공 약정을 중첩적으로 제공하고 있습니다. 미이행시 조건부 채무인수> 구분 당기말 전기말 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 1 219,795 144,000 104,460 2 407,510 207,700 140,927 기타사업 4 720,330 686,820 486,420 7 1,568,799 1,167,870 891,520 계 5 940,125 830,820 590,880 9 1,976,309 1,375,570 1,032,447 구분 당기말 전기말 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 공사건수 도급금액 보증한도 대출잔액 정비사업 6 1,242,241 762,848 535,183 7 1,506,819 1,123,618 736,055 기타사업 1 182,117 37,500 37,500 2 374,391 92,000 91,000 계 7 1,424,358 800,348 572,683 9 1,881,210 1,215,618 827,055 (5) 부동산 PF의 SOC 보증 연결 회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 아래와 같이 전체 36,373백만원(전기말 : 81,686백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다(단위 : 백만원). 구분 당기말 전기말 공사건수 연결회사(전체) 컨소시엄 사업장 공사건수 연결회사(전체) 컨소시엄 사업장 건수 연결 회사분 전체분 건수 연결 회사분 전체분 보증한도(전체분) 3 36,373 1 26,667 40,000 4 81,686 2 71,980 143,000 (6) 본 PF의 중도금대출 연결 회사는 보고기간 말에 정비사업 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 245,778백만원(전기말 : 230,806백만원)이며, 262,521백만원(전기말 : 427,949백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 기타사업의 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 588,423백만원(전기말 : 1,372,591백만원)이며, 607,390백만원(전기말 1,575,586백만원) 을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 구분 당기말(*) 전기말(*) 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 정비사업 4 307,397 262,521 245,778 5 500,491 427,949 230,806 기타사업 10 734,239 607,390 588,423 15 1,899,832 1,575,586 1,372,591 계 14 1,041,636 869,911 834,201 20 2,400,323 2,003,535 1,603,397 (*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다. 당기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 6,634,393백만원 한도(전기말 : 4,015,397백만원)(대출잔액 : 4,100,813백만원(전기말 : 2,410,560백만원))와 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 구분 당기말(*) 전기말(*) 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 사업건수 보증한도 대출한도 대출잔액 정비사업 14 4,611,352 4,611,352 2,798,532 10 2,461,620 2,461,620 1,146,076 기타사업 15 2,023,041 2,023,041 1,302,281 11 1,553,777 1,553,777 1,264,484 계 29 6,634,393 6,634,393 4,100,813 21 4,015,397 4,015,397 2,410,560 (*) 연결 회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다. (7) 기타 PF 우발채무에 해당하는 사항 연결 회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 320,284백만원(전기말 : 277,090백만원) 한도로 대출잔액 320,284백만원(전기말 : 277,090백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다. 당기말 현재 연결 회사는 시행사, 특수관계자 등을 위하여 729,000백만원(전기말 : - 백만원)의 대주가 당사에게 대출원리금 채권을 매수할 것을 청구 할 수 있는 권리를 제공하는 옵션계약을 체결하고 있습니다. 당기말 현재 연결회사는 특수관계자인 에이치디씨아이앤콘스(주)가 시공사로 참여하는 울산 중구 반구동 사업장에 대하여 시공사의 책임준공 미이행시 손해배상액 중 시공상 책임준공 미이행과 상당인과 관계가 있음이 확인된 실제 손해액에 한하여 연대하여 배상하는 약정을 체결하고 있습니다. 라. 그 밖의 우발채무 등(1) 신용보강 제공현황 - 해당사항 없습니다. (2) 장래매출채권 유동화 현황 - 해당사항 없습니다. 3. 제재 등과 관련된 사항 가. 수사ㆍ사법기관의 재재현황당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 수사 사법기관의 제재현황은 다음과 같습니다. (1) 회사에 대한 제재현황 [요약] 일 자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치내용 금전적 제재금액 횡령ㆍ배임등 금액 근거법령 2022.09.07. 광주지방법원 당사, 직원 현장소장 : 징역 2년, 집행유예 3년, 벌금 벌금 500만 원 - 건축법 제28조, 산업안전보건법제13조, 제38조, 제63조, 제66조 현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년 - - 현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년 - - 당사: 벌금 벌금 2,000만 원 - 산업안전보건법 제63조, 제38조,산업안전보건규칙 제199조 [세부내용]- 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 2022. 09. 07. 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선고가 있었으며, 2025. 02. 21. 광주고등법원의(형사재판 2심선고) 1심과 동일한 일부 무죄선고가 있었습니다. - 1심과 2심 재판부는 당사의 건축법상 공사 시공자의 지위를 인정한 뒤 산업안전보건법에 따라 당사 사업장에서 이루어지는 해체공사에 대한 안전조치의무를 인정하였으며, 안전성 검사 미실시 부분 등 일부만 유죄로 인정하여 일부 무죄를 선고하였습니다.- 당사는 재발을 방지하기 위하여 안전보건전문가를 선임한 CSO조직 개편, 품질관리 강화, 기술역량 교육, 안전보건관리 개선 등 고객 신뢰회복을 위해 노력하고 있습니다. 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 취소 판결 선고가 있었습니다. ※ 2022년 01월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 2025년 01월 20일 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선고가 있었습니다. 나. 행정기관의 제재현황당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 행정기관의 제재현황은 다음과 같습니다. (1) 금융감독당국의 제재현황 - 해당사항 없습니다. (2) 공정거래위원회의 제재현황 - 해당사항 없습니다. (3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황 - 해당사항 없습니다. (4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황 일 자 제재기관 대상자 처벌 또는조치내용 금전적제재금액 (천원) 사유 근거법령 2022.01.17 대구지방고용노동청 등 에이치디씨현대산업개발 과태료 납부 79,080 산업안전보건법 위반 산업안전보건법 제75조 등 2022.01.18 중부지방 고용노동부 에이치디씨현대산업개발 과태료 및벌금 납부 231,350 산업안전보건법 위반 산업안전보건법 제 15조 등 2022.01.24 고용노동부 에이치디씨현대산업개발 과태료 및벌금 납부 49,400 산업안전보건법 위반 산업안전보건법 제26조 등 2022.02.03 중부지방고용노동청 에이치디씨현대산업개발 과태료 납부 78,900 산업안전보건법 위반 산업안전보건법 2022.02.04 중부지방고용노동청 에이치디씨현대산업개발 과태료 납부 28,080 산업안전보건법 위반 산업안전보건법 2022.02.09 서울지방고용노동청 에이치디씨현대산업개발 과태료 납부 45,491 산업안전보건법 위반 산업안전보건법 2022.03.28 중부지방고용노동청 등 에이치디씨현대산업개발 과태료 납부 15,280 산업안전보건법 위반 산업안전보건법 제29조 등 2022.03.30 서울시청 에이치디씨현대산업개발 가처분 신청 영업정지 8개월 하수급인 관리 불이행 건설산업기본법 제82조 2022.04.13 광주지방고용노동청 에이치디씨현대산업개발 과태료 납부 28,702 산업안전보건법 위반 산업안전보건법 2022.05.11 서울특별시 에이치디씨현대산업개발 과태료 납부 19,500 건설기술진흥법 위반 건설기술진흥법 ※ 금전적 제재금액 1,000만원 미만의 경미한 사항은 기재를 생략하였습니다.- 당사는 상기 제재 관련 금전적 제재금액에 대한 납부와 조치를 완료하였으며, 관련 법규 준수를 위해 노력하고 있습니다.- 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 03. 30. 부실시공을 이유로 영업정지 8개월(2022. 04. 18.~2022. 12. 17.)의 행정처분을 받았으나, 위 영업정지 처분에 대하여 2022. 04. 14. 집행정지결정이 내려져 보고서 제출일 현재 집행이 정지된 상태이며, 1심 본안소송이 계속 중입니다. 또한, 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 04. 13. 하수급인 관리의무 위반을 이유로 영업정지 8개월(2022. 12. 18.~2023. 08. 17.)의 행정처분을 받았으나, 당사의 요청으로 위 영업정지 처분은 2022. 04. 21. 과징금 부과처분(406,234,000원)으로 변경되었고, 당사는 위 과징금 부과처분에 대한 취소소송을 제기하였습니다. 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 취소 판결 선고가 있었습니다. - 2022년 1월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 당사는 2022. 04. 12. 건설산업기본법 제83조 제10호에 따른 등록말소 또는 영업정지 1년의 처분사전통지를 받았고, 2022. 04. 18. 같은 법 제82조 제1항 제7호에 따른 영업정지 처분사전통지를 받았으며, 이와 관련하여 향후 행정처분이 내려질 수 있습니다. 다. 한국거래소 등으로부터 받은 제재 일 자 조치기관 처벌 또는조치대상자 처벌 또는조치내용 금전적제재금액(천원) 사유 근거법령 2022.09.28 한국거래소 에이치디씨현대산업개발㈜ 불성실공시법인 지정(공시위반제재금) 8,000 동대문구 용두1구역 6지구공공재개발 시공사 선정 공정공시 불이행 유가증권시장 공시규정 제35조 및 제38조의2 ※ 당사는 동대문구 용두1구역 6지구 공공재개발 시공사 선정 공정공시 불이행으로 2022년 09월 28일 한국거래소로부터 불성실공시법인으로 지정되어, 공시위반제재금 800만원을 납부 완료하였습니다. 당사는 내부 및 외부 교육을 통해 관련 법규 준수를 위해 노력하고 있습니다. 라. 단기매매차익 발생 및 환수 등의 현황 - 당사는 과거 3사업연도 공시서류작성기준일까지 단기매매차익발생사실을 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 통보받은 바 없습니다. 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 - 당사 및 주요 종속회사 관련, 해당사항 없습니다. 나. 녹색경영(1) 환경경영시스템 인증(ISO 14001) 체계적인 환경관리를 위해 1997년 본사 및 전 사업장에 대해 환경경영시스템(ISO 14001) 인증을 최초 획득한 후 현재까지 유지하고 있습니다. ISO 14001 시스템의 요구사항에 따라 환경방침과 환경목표를 수립하고, 목표한 계획을 이행하며, 환경성과 모니터링 및 측정을 통해 지속적인 개선을 위한 조치를 실행하여, 오염물질 발생 및 환경피해를 최소화하는 친환경 사업장을 만들어가고 있습니다. (2) 온실가스 배출량 및 에너지 사용량 당사의 온실가스 배출량은 온실가스 목표관리 운영 등에 관한 지침에서 정한 법적 기준에 미치지 않습니다. 그러나 기업의 사회적ㆍ환경적 책임을 다하기 위해 '기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장 기본법'과 '온실가스 목표관리 운영 등에 관한 지침'에 따라 온실가스 인벤토리를 구축ㆍ관리하고 있으며, 매년 국토교통부에 온실가스 배출량을 제출하고 있습니다. 또한, 국민의 쾌적한 생활환경 조성과 친환경 건설을 통한 사회적 가치실현을 위해 국토교통부와 "자발적 온실가스 감축 및 친환경건설현장 구현을 위한 업무협약"을 체결하여 기업의 사회적 책임과 사람ㆍ사회ㆍ환경의 조화로운 발전에 기여하고 있습니다.당사에서 발생한 온실가스 배출량 및 에너지 사용량은 아래와 같습니다. 구분 2021년 2022년 2023년 온실가스배출량(tCO2e) Scope1 6,518 6,945 5,579 Scope2 24,977 28,752 28,003 계 31,495 35,697 33,582 에너지(TJ) 637 719 696 (3) 고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약 참여(환경부) 환경부와 "고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약”을 체결하여 노후건설기계 사용을 단계적으로 제한하고, 공사 중 비산먼지 발생 억제를 위한 강화된 조치를 적극 이행함으로써 국민건강 보호와 미세먼지 저감을 위해 노력하고 있습니다. (4) 친환경공사장 운영 자발적 협약 참여(서울시) 2023년 7월 당사와 서울시는 미세먼지로 인해 시민의 안전과 건강이 위협받고 있음에 인식을 같이하고, 시민들의 건강보호와 공사장 발생 미세먼지 저감을 위한 공동 노력을 위하여 「공사장 발생 미세먼지 저감을 위한 친환경공사장 운영 자발적 협약」을 체결하였으며, 법보다 강화된 기준으로 미세먼지 발생 저감을 위해 노력하고 있습니다. XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 백만원) 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 호텔에이치디씨㈜ 2005.03.21 서울시 강남구 대치3동 호텔업 26,650 기업 의결권의과반수를 소유 - 에이치디씨현대피씨이㈜ 2014.05.09 경기도 여주시 점동면 콘크리트 제품제조업 56,295 기업 의결권의과반수를 소유 - ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 2020.10.06 서울시 영등포구 국제금융로 주거용 건물 개발및 공급업 440,009 기업 의결권의과반수를 소유 O(주1) ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 2020.10.06 서울시 영등포구 국제금융로 주거용 건물 개발및 공급업 122,626 기업 의결권의과반수를 소유 O(주1) (주1) 최근 사업연도말 자산총액이 750억원 이상입니다. 2. 계열회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 사) 상장여부 회사수 기업명 법인등록번호 상장 4 에이치디씨(주) 1101110279433 에이치디씨현대산업개발(주) 1101116740008 에이치디씨현대이피(주) 1650110006768 에이치디씨랩스(주) 1101111775365 비상장 30 에이치디씨아이앤콘스(주) 1101111886071 에이치디씨아이파크몰(주) 1101111635189 에이치디씨영창(주) 1201110006165 에이치디씨신라면세점(주) 1101115722916 에이치디씨스포츠(주) 1801110441153 부동산일일사(주) 1101111705205 부산컨테이너터미널(주) 1101115031648 북항아이브리지(주) 1801110560979 아이파크마리나(주) 1801110910166 서울-춘천고속도로(주) 1401110022935 통영에코파워(주) 1912110022239 (주)에이치디씨민간임대주택제1호 위탁관리부동산투자회사 1101116465599 에이치디씨현대피씨이(주) 1312110038402 호텔에이치디씨(주) 1101113177220 에이치디씨리조트(주) 1412110005540 시흥서울연결도로(주) 1101117307724 (주)광명문화복합단지자산관리 1101117427390 인천신항배후단지(주) 1101117335767 미래비아이(주) 1311110174951 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 1101117641966 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 1101117642211 에이치디씨자산운용(주) 1101112008533 엠엔큐투자파트너스(유) 1101140212081 제이앤씨인베스트먼트(유) 1101140287901 더블유앤씨인베스트먼트(유) 1101140290277 에스비디인베스트먼트(유) 1101140308161 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이㈜ 1345110520830 에이치디씨폴리올㈜ 2301110361706 씨제이에이치디씨비오솔㈜ 1543110057750 서창김포고속도로㈜ 1101118041678 3. 타법인출자 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 천주, %) 법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 호텔에이치디씨㈜ 비상장 2005.02.25 경영 참여 2,000 2,200 100.0 - - - - 2,200 100.0 - 26,650 1,928 에이치디씨현대피씨이㈜ 비상장 2014.05.19 경영 참여 500 311 100.0 34,054 - - - 311 100.0 34,054 56,295 -533 ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 비상장 2020.10.06 투자 300 60,000 100.0 120,000 - - - 60,000 100.0 120,000 440,009 -1,712 ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 비상장 2020.10.06 투자 300 56,625 100.0 45,325 - - - 56,625 100.0 45,325 122,626 -720 ㈜에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 비상장 2022.09.15 경영 참여 300 3,000 100.0 300 -3,000 -300 - - - - - - 에이치디씨리조트㈜ 비상장 2019.08.23 경영 참여 58,000 11,600 49.9 58,000 - - - 11,600 49.9 58,000 1,191,493 1,383 시흥서울연결도로㈜ 비상장 2019.12.10 투자 100 800 76.9 4,000 - - -4,000 800 76.9 - - - 서창김포고속도로㈜ 비상장 2021.10.07 투자 500 198 100.0 990 4 20 - 202 100.0 1,010 - - ㈜광명문화복합단지자산관리 비상장 2020.03.16 투자 60 12 60.0 60 - - - 12 60.0 60 193 -11 인천신항배후단지㈜ 비상장 2020.01.07 투자 7,185 1,437 46.0 7,185 - - -292 1,437 46.0 6,893 - - 충주드림파크개발㈜ 비상장 2019.11.11 투자 56 135 27.0 675 - - - 135 27.0 675 115,534 -18,812 ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 비상장 2018.09.19 투자 34,700 347 18.5 34,700 - - - 347 18.5 34,700 713,888 -10,985 동두천드림파워㈜ 비상장 2018.08.21 투자 15,664 1,566 15.5 9,871 - - 5,182 1,566 15.5 15,053 - - ㈜광명문화복합단지피에프브이 비상장 2020.02.20 투자 745 149 14.9 745 - - - 149 14.9 745 6,361 -1,311 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 비상장 2021.04.26 투자 6,700 1,340 12.1 6,700 - - - 1,340 12.1 6,700 182,950 -1,897 청라메디폴리스피에프브이 ㈜ 비상장 2021.12.20 투자 2,529 3,000 7.6 15,000 - - - 3,000 7.6 15,000 - - 송파비즈클러스터피에프브이 주식회사 비상장 2024.01.26 투자 5,000 - - - 1,000 5,000 - 1,000 10.0 5,000 50,000 - 파주메디컬클러스터 ㈜ 비상장 2024.11.27 투자 50 - - - 10 50 - 10 10.0 50 500 - 건설공제조합 비상장 1986.12.31 조합 가입 1,205 16 - 24,700 - - -21 16 - 24,679 - - 전문건설공제조합 비상장 2022.04.22 조합 가입 10,000 11 - 10,051 - - 22 11 - 10,073 - - 기계설비건설공제조합 비상장 2023.03.24 조합 가입 300 - - 300 - - - - - 300 - - 합 계 - - 372,656 - 4,770 891 - - 378,317 - - 4. 수주현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 [관급공사] (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 한국농어촌공사 새만금산업단지사업단 새만금지구 산업단지 2공구 조경공사 2016-10-07 2025-06-30 8,906 7,438 1,469 한국철도시설공단 중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사 2015-05-28 2025-08-31 139,946 137,581 2,365 Ethiopian Roads Authority of the FederalDemocratic Republic of Ethiopia 에티오피아 고레-테피 도로 2018-12-13 2025-02-18 160,602 85,676 74,926 한국전력공사 독배로 관로(남인천-학익-연수) 이설공사 2024-01-16 2025-04-14 3,687 1,553 2,133 MCGM(뭄바이시) 인도 뭄바이 해안도로 2018-11-26 2025-05-31 199,264 195,281 3,983 Vietnam Ministry of Agriculture and Rural Development 베트남 렌강 수자원개발 2021-03-08 2025-06-30 38,586 34,323 4,263 마산시 마산 해양 신도시 2007-02-08 2025-09-13 245,135 230,083 15,051 한국도로공사 인주-염치간 1공구 건설공사 2021-07-23 2025-10-04 75,624 49,564 26,060 국가철도공단 경원선(덕계~동두천, 연천~백마고지) LTE-R 전원공급 전력설비 신설공사 2023-02-20 2025-12-20 4,819 3,216 1,602 한국전력공사 인천본부 용현-학익1블록 배전간선 설치공사(관로) 2023-09-15 2025-12-31 2,665 1,481 1,184 해양수산부 목포지방해양수산청 가거도항 보강공사 2023-01-02 2026-02-06 25,674 11,068 14,606 서울특별시 도시기반시설본부 신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구) 2010-10-05 2026-12-31 89,001 27,021 61,981 한국전력공사 충남지역 전기공급시설 전력구공사(당진화력-신송산 1차) 2024-01-11 2027-06-28 86,724 3,920 82,804 광주광역시 도시철도건설본부 광주 도시철도 2호선 2단계 12공구 건설공사 2023-12-28 2028-10-22 97,473 1,696 95,777 광주광역시 도시철도건설본부 광주 도시철도 2호선 2단계 9공구 건설공사 2023-12-28 2028-10-22 64,756 1,230 63,525 국가철도공단 인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사 2023-12-22 2028-11-24 374,450 12,020 362,430 한국도로공사 포항~영덕 고속도로 4공구 2016-08-12 미정 149,583 128,477 21,106 한국도로공사 포항~영덕 고속도로 5공구 2016-08-12 미정 136,037 125,426 10,611 기 타 - - 418,506 0 418,506 합 계 2,321,435 1,057,053 1,264,382 ※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 금액 중 '기타'는 미착공 공사를 포함한 금액입니다. [민간공사] (기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원) 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 업무복합 2BL 2021-07-30 2025-01-31 98,811 98,692 119 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 업무복합 2BL(분양) 2020-11-04 2025-01-31 5,308 2,341 2,967 고산공영 주식회사 논산 대교동 아이파크 2021-09-14 2025-02-12 111,562 107,222 4,340 고산공영 주식회사 논산 아이파크 분양대행 2021-09-14 2025-02-12 3,388 3,160 228 제이케이미래주식회사 고덕 강일 2019-11-05 2025-02-21 640,000 593,600 46,400 송도역세권구역 도시개발조합 송도역세권 부지조성 2019-09-09 2025-03-31 70,440 48,984 21,456 주식회사 베스트원 프리미엄 평택 고덕 2차 IPARK 2020-11-24 2025-04-30 311,240 264,399 46,841 숭어리샘 주택재건축 정비사업 조합 대전 숭어리샘 주택재건축정비 2019-01-31 2025-06-20 273,231 201,317 71,914 홍은제13구역 주택재개발정비사업조합 홍은13구역 2020-04-23 2025-06-30 229,173 176,142 53,031 범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합 대구범어우방 2차 2022-08-23 2025-06-30 137,993 91,641 46,352 이문3재정비촉진구역 주택재개발조합 이문 3구역 재개발 2018-05-15 2025-07-25 628,672 381,415 247,257 주식회사 홈에이스 청라 오피스텔 2021-06-15 2025-07-31 204,446 154,725 49,721 현대중공업㈜ 전사 방파호안 보강공사(1단계) 2022-02-24 2025-07-31 48,554 43,456 5,098 주식회사 이케이인더스트리 김해사이언스파크 일반산업단지 조성공사 2019-11-26 2025-09-07 137,590 52,092 85,498 ㈜디씨알이 용현학익 부지조성 2020-05-20 2025-10-12 136,807 98,884 37,923 광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합 광명4R구역 2019-09-25 2025-10-31 541,106 369,143 171,963 주식회사 도시피앤디 음성 본성2BL 2021-09-15 2025-10-31 182,117 125,060 57,057 가재울8재정비촉진구역 재개발정비사업조합 가재울8구역 도시환경 2018-08-21 2025-10-31 98,628 60,853 37,774 운암3단지 주택재건축정비사업조합 광주 운암주공3단지 재건축 2020-04-13 2025-10-31 94,910 12,395 82,515 주식회사 도시피앤디 음성 본성지구 아파트 신축공사 분양대행 2021-09-15 2025-10-31 2,422 2,417 5 서울숲벨라듀2 지역주택조합 서울숲 리버포레 2차 2020-08-28 2025-11-30 169,553 117,890 51,663 잠실진주아파트주택재건축정비사업조합 잠실 진주 재건축 2018-08-31 2025-12-27 546,368 271,053 275,315 주식회사 록인김해레스포타운 김해도시계획시설 진례시례(대로3-6) 토목공사 2022-10-25 2026-01-31 27,584 5,255 22,329 대원산업개발 주식회사 김포 학운3-1 일반산업단지 조성사업 2023-10-10 2026-02-10 35,000 7,609 27,391 주식회사 도시디자인개발 강릉 견소동 아이파크 2023-06-16 2026-08-03 255,990 46,257 209,733 주식회사 도시디자인개발 강릉 견소동 아이파크(분양) 2023-06-16 2026-08-03 8,548 8,209 339 한국토지신탁 한양연립일대가로주택정비사업 2021-07-28 2026-08-25 86,255 18,208 68,046 아이디앤콘스(주) 춘천 삼천동 아이파크 2021-04-29 2026-08-31 242,702 75,238 167,464 신월2 주택재건축정비사업조합 창원 신월2구역 2022-05-04 2026-09-05 475,327 104,049 371,278 보문5구역 주택재개발정비사업조합 보문5구역 2020-01-06 2026-09-07 83,450 40,014 43,436 주식회사 록인김해레스포타운 김해도시계획시설(골프장27홀)토목공사 2024-03-20 2026-11-19 49,527 3,289 46,239 ㈜은성종합개발 군산 호수공원 2차 IPARK 2022-07-21 2026-11-30 188,465 33,660 154,805 ㈜은성종합개발 군산 호수공원 2차 IPARK(분양) 2022-07-21 2026-11-30 7,460 3,922 3,538 주식회사 성원건설 익산 부송4지구 아이파크 2023-10-17 2026-12-31 140,760 15,596 125,164 주식회사 성원건설 익산 부송4지구 아이파크(분양) 2023-10-17 2026-12-31 4,795 2,503 2,292 대연3구역 주택재개발정비사업조합 부산 대연 3구역 재개발 2018-09-28 2027-02-26 697,302 170,839 526,463 주식회사 제이피개발 경산2차 2021-07-02 2027-03-31 176,767 47,303 129,464 에이치디씨아이앤콘스 광주 화정동 주상복합 2019-04-29 2027-03-31 185,879 42,473 143,405 주식회사 제이피개발 경산 아이파크 2차 분양대행 2021-07-02 2027-03-31 2,000 1,229 771 주식회사 제이에스도시개발 천안성성5지구(분양) 2021-03-16 2027-12-24 7,300 5,080 2,220 주식회사 제이에스도시개발 천안성성5지구 2021-03-16 2027-12-24 320,038 4,000 316,038 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 공동5BL (분양) 2020-11-04 2028-04-27 3,920 3,455 466 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 공동5BL (6단지) 2024-09-13 2028-04-27 202,600 2,816 199,784 ㈜디씨알이 용현학익 PM용역 2019-10-25 2030-06-01 10,448 5,922 4,526 미르도시개발 주식회사 포항IPARK(분양) 2021-02-22 미정 4,000 3,428 572 기 타 - - 14,717,388 - 14,717,388 합 계 22,605,823 3,927,235 18,678,588 ※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 금액 중 '기타'는 미착공 공사를 포함한 금액입니다. 5. 연구개발실적(상세) ☞ 본문 위치로 이동 구 분 연구과제 연구기간 연구결과 및 기대효과 비 고 내부연구기관 에폭시 대체 신규 제품 검토 2022 성능검토 완료 내부연구기관 AL 하부 방수기준 검토 2022 성능검토 완료 내부연구기관 신규 커플러 성능 검토 2022 성능검토 완료 내부연구기관 대구 복현 아이파크 현장 도배하자 원인 분석 2022 성능검토 완료 내부연구기관 서면 아이파크 램프 소음 검토 2022 성능검토 완료 내부연구기관 고척아이파크 바닥충격음 검토 2022 성능검토 완료 내부연구기관 신규 목문용 경첩 성능 검토 2022 성능검토 완료 내부연구기관 의왕초평 기초 콘크리트 수화열 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 바닥완충재 2종 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 당사 벽간소음 현황 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 NF 보드 플러스 신규 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 손끼임 방지 대주건업 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 나사식 커플러 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 서대문센트럴아이파크 적용 콘크리트 온도 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 신규 방수자재 1종 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 신규 배수판 한성실업 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 신규 무늬코트 삼화 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 배관 매립 콘크리트의 압축강도 측정 2023 성능검토 완료 내부연구기관 AL.FORM 해체 소음저감 공법 POOL 확대안 2023 성능검토 완료 내부연구기관 속초아이파크스위트 벽간소음 측정 2023 성능검토 완료 내부연구기관 CPVC 저온 안전성 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 에폭시 대체 제품 2종 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 손끼임 방지 유성티에스 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 청라국제도시아이파크 기초 콘크리트 수화열 1차 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 하이텍 코팅 네바리 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 준불연 단열재 3종 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 손끼임 방지 티아이피 제품 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 청라국제도시아이파크 기초 콘크리트 수화열 2차 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 우드펠릿 난로 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 시티오씨엘 현장 창호 사인장 균열 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 동절기 열풍기 성능 검토 2023 성능검토 완료 내부연구기관 욕실 배수트랩 깨짐에 따른 압축강도 시험 2023 성능검토 완료 내부연구기관 고덕아이파크디어반 오피스 바닥 완충 시스템 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 한국석유공업 복합방수 성능 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 알폼저소음 해체 공법 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 아스팔트 이중복합방수 4종 성능 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 페트로산업 복합방수 성능 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 포항아이파크 욕실 벽타일 인장부착강도 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 포항아이파크 기능성 무기질도료에 따른 도배 탈락 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 잠실진주재건축현장 욕실 벽타일 자재성능검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 잠실진주재건축현장 욕실 벽타일 부착강도 피착면적 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 욕실 벽타일 시공법 개선 2024 개발 완료 내부연구기관 금호석유화학 휴그린 PF보드 제품 성능 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 고체연료 3개社 5종 제품 성능 검토 2024 성능검토 완료 내부연구기관 욕실 벽타일 시공법 개선_우레탄픽스 2024 개발 완료 내부연구기관 욕실 벽타일 시공법 개선_퍼팩트탄 2024 성능검토 진행중 내부연구기관 금호석유화학 휴그린 PF보드core 제품 성능 검토 2024 성능검토 진행중 내부연구기관 층조인트 균열보수제 5개社 6종 제품 성능검토 2024 성능검토 진행중 내부연구기관 바닥 완충시스템 검토 2024 개발 진행중 6. 지적재산권(상세) ☞ 본문 위치로 이동 지적재산권의 종류 취득일 제목 및 내용 근거법령 및 법령상 보호받는 내용 취득에 투입된인력, 기간, 비용 상용화 여부 및 내용 회사 기여도 및 기대효과 특허 (등록) 2006.03.29 외기와 접하는 욕실벽체 단열시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2006.09.11 철근콘크리트 지하저수조의 PE시트를 이용한 방수 구조 및 방수층 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2006.09.29 건물모서리의 결로방지용 단열판재 및 이를 이용한 건물모서리부 단열 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2006.10.20 단열강화보드를 이용한 주거용 건물의 발코니 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2006.10.11 바닥충격음 저감기능을 갖는 상하층간 소음방지 건축물의 바닥구조 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2007.06.13 욕실이나 발코니의 에어덕트 및 파이프덕트 벽체구조 및 그시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2008.01.25 네일 압력 그라우팅 팩커장치 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2008.03.27 토운선에 설치된 이동식 장비 거치대 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2008.05.23 버켓 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2008.05.30 준설된 점성토의 파쇄 후 이송방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.04.01 곡선형 철근 조립형 전단보강체 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.02.06 폭열방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공 방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.08.20 콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭열방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.08.20 콘크리트 폭열방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.01.09 욕실용 소음기 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.09.02 무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2009.11.10 저수조 설치용 항균성 방수시트와 이를 이용한 저수조 방수공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2010.01.08 해양 오염방지를 위한 해안 매립 언로딩 공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2010.08.19 비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.07.13 복수의 방수시트를 이용한 방수공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.06.07 바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는 온수난방 및 흡음 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.10.07 외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.10.14 회로구성형 케이블 콘넥터 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.11.03 다층건물 욕실의 층상배관 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.01.28 인터록킹에 의한 장대화 효과를 이용한 케이슨 방파제 및 그 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.01.28 연파 발생 방지 케이슨 방파제 및 그 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.01.28 아치형 두부를 갖는 케이슨 방파제 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2011.12.19 하이브리드 전력공급 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.06.20 연성증가형 전단벽 시스템 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.06.13 자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.03.23 내화성 경량무기질 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.07.19 내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.12.07 리모델링 구조물의 지하 하향 증축 구조 및 공법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.11.22 지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2012.10.25 친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면 녹화 시공방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.01.15 스크류파일 시공방법_유종수 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.01.14 구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공 구조 및 방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.04.12 일체형 스크린 루버 구조체 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.06.21 초고층 건물에서의 소형 풍력 발전 시스템의 적용방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2013.12.10 외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체 및 제작 방법 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유 특허 (등록) 2014.07.02 스크류파일 시공방법_이왕희 특허법 1 원천기술 보유 원천기술 보유