IPARK현대산업개발 분기보고서 (2026.03)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 9 기 1분기말 2026.03.31 현재
제 8 기말 2025.12.31 현재
(단위 : 원)

제 9 기 1분기말	제 8 기말

자산

유동자산	4,465,105,822,227	4,718,349,193,562

현금및현금성자산	666,312,910,735	884,034,771,732

단기금융상품	75,717,746,435	84,101,000,000

단기투자증권	3,207,440,000	3,106,085,000

매출채권 및 기타유동채권	2,212,866,162,220	2,241,431,393,100

유동매출채권	816,000,847,863	897,158,183,789

유동계약자산	483,194,632,022	418,124,896,288

기타 유동채권	513,314,902,639	520,406,074,621

유동선급금	179,642,105,916	182,192,730,227

유동선급비용	220,713,673,780	223,549,508,175

재고자산	1,507,001,562,837	1,505,675,943,730

비유동자산	2,886,994,271,515	2,880,751,511,979

장기금융상품	29,964,000,000	29,961,000,000

장기투자증권	144,375,629,216	144,366,348,170

관계기업투자	100,567,160,967	106,740,936,582

기타수취채권	860,602,745,114	892,817,496,051

유형자산	863,621,865,108	839,278,392,972

무형자산	19,495,298,494	14,204,743,536

사용권자산	71,882,463,937	66,116,459,752

투자부동산	629,291,056,622	614,544,809,432

순이연법인세자산	163,174,132,317	167,303,689,400

기타비유동자산	28,788,206	28,788,206

비유동 순확정급여자산	3,991,131,534	5,388,847,878

자산총계	7,352,100,093,742	7,599,100,705,541

부채

유동부채	2,903,907,192,285	3,291,628,138,084

매입채무 및 기타유동채무	2,612,613,070,107	2,951,466,068,697

유동매입채무	140,107,137,750	159,073,251,052

유동 차입금(사채 포함)	1,000,147,618,772	1,381,886,354,000

매입채무 외의 유동채무	423,684,121,746	306,696,120,658

유동선수금	20,103,389,523	19,792,748,449

유동 계약부채	576,173,789,453	622,629,526,295

단기예수금	64,723,279,555	118,979,290,362

유동성장기부채	387,673,733,308	342,408,777,881

당기법인세부채	31,212,615,693	29,440,061,778

기타유동충당부채	237,022,157,829	290,165,643,832

기타유동부채	23,059,348,656	20,556,363,777

비유동부채	1,242,191,800,631	1,094,716,954,284

매입채무 및 기타비유동채무	949,776,586,910	804,663,072,959

사채	320,188,995,303	320,100,716,652

장기차입금	589,009,586,007	459,188,733,307

매입채무 외의 비유동채무	40,578,005,600	25,373,623,000

기타비유동충당부채	232,908,878,462	232,166,399,600

순이연법인세부채	286,854,715	1,429,790,794

기타비유동부채	59,219,480,544	56,457,690,931

부채총계	4,146,098,992,916	4,386,345,092,368

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	3,206,001,100,826	3,212,755,613,173

자본금	329,536,650,000	329,536,650,000

자본잉여금	1,605,799,957,165	1,605,799,957,165

이익잉여금	1,321,457,789,101	1,315,238,382,847

기타포괄손익누적액	(32,010,644)	(840,351,483)

기타자본구성요소	(50,761,284,796)	(36,979,025,356)

비지배지분	0	0

자본총계	3,206,001,100,826	3,212,755,613,173

자본과부채총계	7,352,100,093,742	7,599,100,705,541

## 2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서
제 9 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 8 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

제 9 기 1분기	제 8 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

수익(매출액)	673,944,517,171	673,944,517,171	905,748,210,984	905,748,210,984

건설계약으로 인한 수익(매출액)	623,683,014,501	623,683,014,501	852,239,204,186	852,239,204,186

공사수익	479,380,502,612	479,380,502,612	625,061,854,180	625,061,854,180

분양매출(수익)	144,302,511,889	144,302,511,889	227,177,350,006	227,177,350,006

기타수익(매출액)	50,261,502,670	50,261,502,670	53,509,006,798	53,509,006,798

매출원가	545,056,669,169	545,056,669,169	799,185,133,388	799,185,133,388

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	496,196,930,633	496,196,930,633	760,151,788,198	760,151,788,198

공사매출원가	404,862,784,983	404,862,784,983	605,883,640,806	605,883,640,806

분양매출원가	91,334,145,650	91,334,145,650	154,268,147,392	154,268,147,392

기타수익(매출액)에 대한 매출원가	48,859,738,536	48,859,738,536	39,033,345,190	39,033,345,190

매출총이익	128,887,848,002	128,887,848,002	106,563,077,596	106,563,077,596

판매 및 일반관리비	48,637,364,458	48,637,364,458	56,792,237,821	56,792,237,821

대손상각비(환입)	109,769,903	109,769,903	(4,228,481,236)	(4,228,481,236)

영업이익(손실)	80,140,713,641	80,140,713,641	53,999,321,011	53,999,321,011

영업외수익	5,779,542,463	5,779,542,463	5,831,244,251	5,831,244,251

영업외비용	10,497,821,005	10,497,821,005	12,578,565,093	12,578,565,093

이자수익	15,597,918,668	15,597,918,668	28,523,420,458	28,523,420,458

이자비용	16,285,796,448	16,285,796,448	15,408,627,079	15,408,627,079

금융수익	2,714,833,051	2,714,833,051	2,128,743,647	2,128,743,647

금융원가	243,435,747	243,435,747	1,653,198,426	1,653,198,426

관계기업 지분법손익	(6,173,775,615)	(6,173,775,615)	(3,147,367,864)	(3,147,367,864)

법인세비용차감전순이익(손실)	71,032,179,008	71,032,179,008	57,694,970,905	57,694,970,905

법인세비용	21,739,467,741	21,739,467,741	3,509,228,620	3,509,228,620

당기순이익(손실)	49,292,711,267	49,292,711,267	54,185,742,285	54,185,742,285

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	49,292,711,267	49,292,711,267	54,185,742,285	54,185,742,285

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	0	0	0	0

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	783	783	844	844

희석주당이익(손실) (단위 : 원)	783	783	844	844

## 2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 9 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 8 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

제 9 기 1분기	제 8 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

당기순이익	49,292,711,267	49,292,711,267	54,185,742,285	54,185,742,285

기타포괄손익	1,674,391,426	1,674,391,426	184,987,627	184,987,627

당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)	866,050,587	866,050,587	617,179,812	617,179,812

확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)	1,142,546,948	1,142,546,948	986,544,633	986,544,633

지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세전기타포괄손익)	0	0	0	0

당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세	(276,496,361)	(276,496,361)	(369,364,821)	(369,364,821)

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익)	808,340,839	808,340,839	(432,192,185)	(432,192,185)

해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)	808,340,839	808,340,839	(432,192,185)	(432,192,185)

총포괄손익	50,967,102,693	50,967,102,693	54,370,729,912	54,370,729,912

포괄손익의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 총포괄손익	50,967,102,693	50,967,102,693	54,370,729,912	54,370,729,912

비지배지분에 귀속되는 총포괄손익	0	0	0	0

## 2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 9 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 8 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누적액	기타자본구성요소	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2025.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,605,799,957,165	1,199,240,028,805	749,776,575	(20,741,018,651)	3,114,585,393,894	0	3,114,585,393,894

당기순이익(손실)	0	0	54,185,742,285	0	0	54,185,742,285	0	54,185,742,285

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)	0	0	0	(432,192,185)	0	(432,192,185)	0	(432,192,185)

순확정급여부채의재측정요소	0	0	617,179,812	0	0	617,179,812	0	617,179,812

지분법자본변동지분	0	0	0	199,395,659	0	199,395,659	0	199,395,659

총포괄손익	0	0	54,802,922,097	(232,796,526)	0	54,570,125,571	0	54,370,729,912

배당금지급	0	0	(44,918,531,000)	0	0	(44,918,531,000)	0	(44,918,531,000)

자기주식 취득

2025.03.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,605,799,957,165	1,209,124,419,902	516,980,049	(20,741,018,651)	3,124,236,988,465	0	3,124,236,988,465

2026.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,605,799,957,165	1,315,238,382,847	(840,351,483)	(36,979,025,356)	3,212,755,613,173	0	3,212,755,613,173

당기순이익(손실)	0	0	49,292,711,267	0	0	49,292,711,267	0	49,292,711,267

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)	0	0	0	808,340,839	0	808,340,839	0	808,340,839

순확정급여부채의재측정요소	0	0	866,050,587	0	0	866,050,587	0	866,050,587

지분법자본변동지분	0	0	0	0	0	0	0	0

총포괄손익	0	0	50,158,761,854	808,340,839	0	50,967,102,693	0	50,967,102,693

배당금지급	0	0	(43,939,355,600)	0	0	(43,939,355,600)	0	(43,939,355,600)

자기주식 취득	0	0	0	0	(13,782,259,440)	(13,782,259,440)	0	(13,782,259,440)

2026.03.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,605,799,957,165	1,321,457,789,101	(32,010,644)	(50,761,284,796)	3,206,001,100,826	0	3,206,001,100,826

## 2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 9 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지
제 8 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지
(단위 : 원)

제 9 기 1분기	제 8 기 1분기

영업활동현금흐름	21,404,546,762	(95,487,451,048)

영업으로부터 창출된(사용된) 현금흐름	49,947,263,207	(82,237,419,237)

이자수취(영업)	12,431,717,426	11,915,106,776

이자지급(영업)	(24,565,680,840)	(24,207,139,803)

배당금수취(영업)	276,046,000	0

법인세납부	(16,684,799,031)	(957,998,784)

투자활동현금흐름	(16,015,256,597)	12,925,238,388

단기금융상품의 처분	15,000,000,000	80,675,890,411

단기투자증권의 처분	155,220,000	673,788,920

장기투자증권의 처분	3,333,954	0

장기대여금의 회수	380,000,000	350,000,000

유형자산의 처분	29,893,338	1,073,835,977

보증금의 감소	3,852,945,001	5,000,000

단기금융상품의 취득	0	(5,000,000,000)

단기대여금의 대여	(692,279,910)	(4,300,000,000)

장기투자증권의 취득	(320,023,443)	(40,808,903,328)

장기대여금의 대여	(600,000,000)	(1,010,000,000)

유형자산의 취득	(24,780,039,913)	(17,869,759,882)

무형자산의 취득	(87,828,478)	(693,123,190)

투자부동산의 취득	(13,475,000)	(171,490,520)

보증금의 증가	(1,831,836,344)	0

연결범위변동으로 인한 현금유출	(7,111,165,802)	0

재무활동현금흐름	(224,140,595,839)	205,194,792,939

단기차입금의 증가	156,024,986,301	345,000,000,000

장기차입금의 증가	50,000,000,000	100,000,000,000

임대보증금의 증가	2,839,624,600	1,800,340,500

단기차입금의 상환	(251,763,721,529)	(183,000,000,000)

유동성장기부채의 상환	(161,000,000,000)	(50,750,000,000)

리스부채의 지급	(4,632,145,771)	(5,863,712,561)

임대보증금의 감소	(1,827,080,000)	(1,991,835,000)

자기주식의 취득	(13,782,259,440)	0

환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)	(218,751,305,674)	122,632,580,279

기초현금및현금성자산	884,034,771,732	824,527,529,073

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	1,029,444,677	1,904,771,507

기말현금및현금성자산	666,312,910,735	949,064,880,859