IPARK현대산업개발 분기보고서 (2020.03)
정 정 신 고 (보고)

2020년 6월 30일1. 정정대상 공시서류 : 분기보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2020년 5월 15일

3. 정정사유 : 당사는 2018년, 2019년, 2020년 1분기 재무제표 및 연결재무제표를 재작성하였으며, 이와 관련하여 외부감사인은 2018년, 2019년 감사보고서 및 연결감사보고서, 2020년 1분기 검토보고서 및 연결검토보고서를 재발행하고, 당사는 이를 반영하여 사업보고서와 분기보고서를 모두 정정하여 신고함.

3. 정정사항

항 목	정 정 전	정 정 후

III. 재무에 관한 사항1. 요약재무정보	1-1. 요약연결재무정보 (단위 : 백만원)
[Δ는 부(-)의 수치임]
1-2. 요약재무정보
(단위 : 백만원)
[Δ는 부(-)의 수치임]	1-1. 요약연결재무정보 (단위 : 백만원)
[Δ는 부(-)의 수치임]
1-2. 요약재무정보
(단위 : 백만원)
[Δ는 부(-)의 수치임]

III. 재무에 관한 사항2. 연결재무제표 - 연결 재무상태표	연결 재무상태표 제 3 기 1분기말 2020.03.31 현재 제 2 기말 2019.12.31 현재 (단위 : 원) 제 3 기 1분기말 제 2 기말 자산 유동자산 4,145,221,175,867 3,235,333,823,589 현금및현금성자산 1,229,536,805,285 533,754,585,931 단기금융상품 746,437,101,823 480,610,331,121 단기투자증권 7,980,030,000 9,852,355,000 매출채권 및 기타유동채권 1,757,363,223,141 1,708,921,437,441 매출채권 234,710,800,610 369,726,872,714 단기미청구공사 445,352,797,435 374,011,664,031 기타수취채권 439,372,884,819 413,670,260,473 단기선급금 410,192,226,606 353,215,624,050 단기선급비용 227,734,513,671 198,297,016,173 재고자산 403,904,015,618 502,195,114,096 비유동자산 1,194,468,431,346 1,174,216,941,505 장기투자증권 73,863,512,937 73,485,177,937 관계기업및공동기업투자 73,952,048,558 78,831,955,239 기타수취채권 257,028,217,015 234,769,975,171 유형자산 386,029,273,779 388,370,202,599 영업권 이외의 무형자산 9,180,607,972 7,980,672,055 리스자산 32,220,155,011 29,206,335,087 투자부동산 1,849,383,225 1,781,363,966 이연법인세자산 159,313,242,849 158,759,269,451 기타비유동자산 201,031,990,000 201,031,990,000 자산총계 5,339,689,607,213 4,409,550,765,094 부채 유동부채 1,984,910,335,864 1,726,495,743,410 매입채무 및 기타유동채무 1,774,998,177,363 1,532,867,159,224 매입채무 156,425,027,083 178,476,349,052 단기차입금 406,485,000,000 231,685,000,000 기타지급채무 209,154,676,439 222,957,412,535 선수금 39,471,502,092 40,813,171,822 단기초과청구공사 646,624,789,985 561,665,131,723 예수금 146,588,756,097 126,966,997,583 유동성장기부채 170,248,425,667 170,303,096,509 당기법인세부채 95,602,520,786 92,114,479,250 유동충당부채 82,451,092,595 78,561,422,097 기타유동부채 31,858,545,120 22,952,682,839 비유동부채 722,170,807,370 451,321,425,831 장기매입채무 및 기타비유동채무 462,968,075,716 195,874,280,623 사채 348,922,592,114 179,507,058,464 장기차입금 74,887,669,602 4,806,408,159 기타지급채무 39,157,814,000 11,560,814,000 비유동충당부채 233,242,829,105 223,287,175,019 이연법인세부채 503,739,252 503,739,252 퇴직급여부채 15,258,225,862 11,910,120,464 기타비유동부채 10,197,937,435 19,746,110,473 부채총계 2,707,081,143,234 2,177,817,169,241 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 2,632,608,463,979 2,231,733,595,853 자본금 329,536,650,000 219,691,100,000 자본잉여금 1,604,737,365,466 1,396,154,953,606 이익잉여금(결손금) 700,823,800,121 618,128,798,686 기타포괄손익누계액 (1,773,454,727) (1,525,359,558) 기타자본구성요소 (715,896,881) (715,896,881) 비지배지분 자본총계 2,632,608,463,979 2,231,733,595,853 자본과부채총계 5,339,689,607,213 4,409,550,765,094	연결 재무상태표 제 3 기 1분기말 2020.03.31 현재 제 2 기말 2019.12.31 현재 (단위 : 원) 과 목 제3기 1분기말 제2기 기말 자 산 I. 유동자산 4,145,221,175,867 3,235,333,823,589 1. 현금및현금성자산 661,174,410,206 361,057,399,625 2. 단기금융상품 1,314,799,496,902 653,307,517,427 3. 단기투자증권 7,980,030,000 9,852,355,000 4. 매출채권 234,612,978,011 369,726,872,714 5. 미청구공사 445,450,620,034 374,011,664,031 6. 기타수취채권 439,372,884,819 413,670,260,473 7. 선급금 410,192,226,606 353,215,624,050 8. 선급비용 227,734,513,671 198,297,016,173 9. 재고자산 403,904,015,618 502,195,114,096 II. 비유동자산 1,194,468,431,346 1,174,216,941,505 1. 장기투자증권 73,863,512,937 73,485,177,937 2. 관계기업투자 73,952,048,558 78,831,955,239 3. 기타수취채권 257,028,217,015 234,769,975,171 4. 유형자산 386,029,273,779 388,370,202,599 5. 무형자산 9,180,607,972 7,980,672,055 6. 사용권자산 32,220,155,011 29,206,335,087 7. 투자부동산 1,849,383,225 1,781,363,966 8. 이연법인세자산 159,313,242,849 158,759,269,451 9. 기타비유동자산 201,031,990,000 201,031,990,000 자 산 총 계 5,339,689,607,213 4,409,550,765,094 부 채 I. 유동부채 1,984,910,335,864 1,726,495,743,410 1. 매입채무 156,425,027,083 178,476,349,052 2. 단기차입금 406,485,000,000 231,685,000,000 3. 기타지급채무 209,154,676,439 222,957,412,535 4. 선수금 39,471,502,092 40,813,171,822 5. 초과청구공사 646,624,789,985 561,665,131,723 6. 예수금 146,588,756,097 126,966,997,583 7. 당기법인세부채 95,602,520,786 92,114,479,250 8. 유동성장기부채 170,248,425,667 170,303,096,509 9. 유동성충당부채 82,451,092,595 78,561,422,097 10. 기타유동부채 31,858,545,120 22,952,682,839 II. 비유동부채 722,170,807,370 451,321,425,831 1. 사채 348,922,592,114 179,507,058,464 2. 장기차입금 74,887,669,602 4,806,408,159 3. 장기성충당부채 233,242,829,105 223,287,175,019 4. 순확정급여부채 15,258,225,862 11,910,120,464 5. 이연법인세부채 503,739,252 503,739,252 6. 기타지급채무 39,157,814,000 11,560,814,000 7. 기타비유동부채 10,197,937,435 19,746,110,473 부 채 총 계 2,707,081,143,234 2,177,817,169,241 자 본 지배기업의 소유지분 2,632,608,463,979 2,231,733,595,853 I. 자본금 329,536,650,000 219,691,100,000 II. 자본잉여금 1,604,737,365,466 1,396,154,953,606 III. 이익잉여금 700,823,800,121 618,128,798,686 IV. 기타포괄손익누계액 (1,773,454,727) (1,525,359,558) V. 기타자본 (715,896,881) (715,896,881) 비지배지분 자 본 총 계 2,632,608,463,979 2,231,733,595,853 부 채 와 자 본 총 계 5,339,689,607,213 4,409,550,765,094

III. 재무에 관한 사항2. 연결재무제표 - 연결 현금흐름표	연결 현금흐름표 제 3 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지 제 2 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지 (단위 : 원) 제 3 기 1분기 제 2 기 1분기 영업활동현금흐름 235,767,507,254 130,742,153,633 영업에서 창출된 현금흐름 267,267,900,324 146,716,791,892 이자수취(영업) 9,782,823,456 11,274,352,053 이자지급(영업) (4,918,347,944) (5,638,250,381) 배당금수취(영업) 334,824,000 법인세납부(환급) (36,364,868,582) (21,945,563,931) 투자활동현금흐름 (267,671,583,114) (48,514,179,276) 단기금융상품의 처분 212,676,632,491 11,827,667,745 단기투자증권의 처분 2,049,075,000 1,859,675,000 유형자산의 처분 29,176,274 25,398,658 무형자산의 처분 265,454,545 임차보증금의 감소 7,000,000 단기금융상품의 취득 (478,503,403,193) (60,178,069,565) 단기대여금의 대여 (514,410,000) 장기투자증권의 취득 (611,085,000) 종속기업 및 관계기업투자주식의 취득 (805,000,000) 유형자산의 취득 (886,496,628) (1,252,509,741) 무형자산의 취득 (1,892,936,603) (281,931,373) 재무활동현금흐름 727,651,878,513 (1,412,458,774) 단기차입금의 증가 214,200,000,000 15,081,200,448 사채의 증가 169,234,480,000 장기차입금의 증가 70,000,000,000 유상증자 318,427,961,860 단기차입금의 상환 (39,400,000,000) (15,000,000,000) 리스부채의 상환 (4,810,563,347) (1,493,659,222) 현금및현금성자산의순증가(감소) 695,747,802,653 80,815,515,583 기말현금및현금성자산 533,754,585,931 1,352,618,076,054 현금및현금성자산의 환율변동효과 34,416,701 기초현금및현금성자산 1,229,536,805,285 1,433,433,591,637	연결 현금흐름표 제 3 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지 제 2 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지 (단위 : 원) 과 목 제3기 1분기 제2기 1분기 Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 235,767,507,254 130,742,153,633 1. 영업으로부터 창출된 현금흐름 267,267,900,324 146,716,791,892 2. 이자의 수취 9,782,823,456 11,274,352,053 3. 이자의 지급 (4,918,347,944) (5,638,250,381) 4. 배당금의 수취 - 334,824,000 5. 법인세 납부 (36,364,868,582) (21,945,563,931) Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 (663,336,791,887) 6,361,341,657 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 467,720,689,000 486,308,615,775 가. 단기금융상품의 처분 465,369,983,181 484,423,542,117 나. 단기투자증권의 처분 2,049,075,000 1,859,675,000 다. 유형자산의 처분 29,176,274 25,398,658 라. 무형자산의 처분 265,454,545 - 마. 보증금의 감소 7,000,000 - 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 (1,131,057,480,887) (479,947,274,118) 가. 단기금융상품의 취득 1,126,861,962,656 477,898,423,004 나. 장기투자증권의 취득 611,085,000 514,410,000 다. 관계기업투자주식의 취득 805,000,000 - 라. 유형자산의 취득 886,496,628 1,252,509,741 마. 무형자산의 취득 1,892,936,603 281,931,373 Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 727,651,878,513 (1,412,458,774) 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 771,862,441,860 15,081,200,448 가. 단기차입금의 차입 214,200,000,000 15,081,200,448 나. 사채의 발행 169,234,480,000 - 다. 장기차입금의 차입 70,000,000,000 - 라. 유상증자 318,427,961,860 - 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 (44,210,563,347) (16,493,659,222) 가. 단기차입금의 상환 39,400,000,000 15,000,000,000 나. 리스부채의 상환 4,810,563,347 1,493,659,222 Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) 300,082,593,880 135,691,036,516 Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산 361,057,399,625 894,758,667,438 Ⅵ. 현금및현금성자산의 환율변동효과 34,416,701 - VII. 분기말의 현금및현금성자산 661,174,410,206 1,030,449,703,954

III. 재무에 관한 사항3. 연결재무제표 주석	6. 범주별 금융상품
가. 당분기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기손익-공정가치금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 1,229,537 1,229,537 단기금융상품 - 746,437 746,437 단기투자증권 - 7,980 7,980 매출채권 - 234,613 234,613 기타수취채권(유동) - 439,373 439,373 장기투자증권 59,390 14,474 73,864 기타수취채권(비유동) - 257,028 257,028 기타비유동자산 - 20 20 합 계 59,390 2,929,462 2,988,852 구 분 당기손익-공정가치금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 533,755 533,755 단기금융상품 - 480,610 480,610 단기투자증권 - 9,852 9,852 매출채권 - 369,727 369,727 기타수취채권(유동) - 413,670 413,670 장기투자증권 59,446 14,039 73,485 기타수취채권(비유동) - 234,770 234,770 기타비유동자산 - 20 20 합 계 59,446 2,056,443 2,115,889 6. 범주별 금융상품 가. 당분기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기손익-공정가치금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 661,175 661,175 단기금융상품 - 1,314,799 1,314,799 단기투자증권 - 7,980 7,980 매출채권 - 234,613 234,613 기타수취채권(유동) - 439,373 439,373 장기투자증권 59,390 14,474 73,864 기타수취채권(비유동) - 257,028 257,028 기타비유동자산 - 20 20 합 계 59,390 2,929,462 2,988,852 구 분 당기손익-공정가치금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 361,058 361,058 단기금융상품 - 653,307 653,307 단기투자증권 - 9,852 9,852 매출채권 - 369,727 369,727 기타수취채권(유동) - 413,670 413,670 장기투자증권 59,446 14,039 73,485 기타수취채권(비유동) - 234,770 234,770 기타비유동자산 - 20 20 합 계 59,446 2,056,443 2,115,889 III. 재무에 관한 사항3. 연결재무제표 주석 7. 현금및현금성자산과 단기금융상품 가. 당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산과 단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 현금및현금성자산 보유현금 및 요구불예금 210,476 107,037 정기예금 256,000 254,021 단기운용자금(ABCP 등) 763,061 172,697 합 계 1,229,537 533,755 단기금융상품 단기은행예치금 30,000 30,000 단기운용자금(ABCP 등) 716,437 450,610 합 계 746,437 480,610 7. 현금및현금성자산과 단기금융상품 가. 당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산과 단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 현금및현금성자산 보유현금 및 요구불예금 210,476 107,037 정기예금 256,000 254,021 단기운용자금(ABCP 등) 194,699 - 합 계 661,175 361,058 단기금융상품 단기은행예치금 30,000 30,000 단기운용자금(ABCP 등) 1,284,799 623,307 합 계 1,314,799 653,307 III. 재무에 관한 사항3. 연결재무제표 주석 27. 우발채무와 약정사항 27. 우발채무와 약정사항 차. 당분기말 현재 연결회사는 인천 용현ㆍ학익 1블록 도시개발사업 및 공동주택건설사업과 관련하여 ㈜디씨알이와 160,000백만원(금전대여 총잔액: 40,000백만원)의금전대여 약정을 체결하고 있습니다 . III. 재무에 관한 사항3. 연결재무제표 주석 28. 특수관계자 거래 나. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입(*) 기타 기타특수관계자 에이치디씨(주) 8 12 1,384 - 에이치디씨현대이피(주) 21 - - - 에이치디씨아이서비스(주) - - 18,302 - 에이치디씨아이앤콘스(주) 1,176 176 74 - 에이치디씨아이파크몰(주) 9,563 12 461 1,474 에이치디씨스포츠(주) - - 2,849 - 에이치디씨영창(주) - - 7,298 - (주)HDC리츠1호 9,387 - - - 부동산일일사(주) 3 - 61 - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 396 177 - 기타 에이치디씨신라면세점(주) 168 - 2 - 에이치디씨아이콘트롤스(주) 13 - 28,158 - 합 계 20,339 596 58,766 1,474 28. 특수관계자 거래 나. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입(*) 기타 관계기업 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 8,465 - - - 기타특수관계자 에이치디씨(주) 8 12 1,384 - 에이치디씨현대이피(주) 21 - - - 에이치디씨아이서비스(주) - - 18,302 - 에이치디씨아이앤콘스(주) 1,176 176 74 - 에이치디씨아이파크몰(주) 9,563 12 461 1,474 에이치디씨스포츠(주) - - 2,849 - 에이치디씨영창(주) - - 7,298 - (주)HDC리츠1호 9,387 - - - 부동산일일사(주) 3 - 61 - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 396 177 - 기타 에이치디씨신라면세점(주) 168 - 2 - 에이치디씨아이콘트롤스(주) 13 - 28,158 - 합 계 28,804 596 58,766 1,474 III. 재무에 관한 사항3. 연결재무제표 주석 30. 원가기준 투입법 적용 건설계약 나. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 외주주택 599 26,001 - (38,897) - 427,068 (543) 일반건축 3,155 1,973 - 8,422 - 2,512 (6) 토목 15 (4,230) - (210,223) - 16,566 (244) 합 계 3,769 23,744 - (240,698) - 446,146 (793) 다. 당분기 중 원가 변동요인에 따라 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 외주주택 4,753 (38,897) 26,001 17,649 26,001 일반건축 8,343 8,422 1,973 (2,052) 1,973 토목 (239,758) (210,223) (4,230) (25,305) (4,230) 합 계 (226,662) (240,698) 23,744 (9,708) 23,744 30. 원가기준 투입법 적용 건설계약 나. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 외주주택 599 26,001 - (38,897) - 427,068 (543) 일반건축 3,155 1,973 - 8,422 - 2,512 (6) 토목 15 (4,230) - (210,223) - 16,566 (244) 합 계 3,769 23,744 - (240,698) - 446,146 (793) 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 외주주택 69 87,444 - (45,631) - 335,068 (418) 일반건축 4,029 264 - 1,501 - 3,472 (8) 토목 38 (1,810) - 40,977 - 36,435 (539) 합 계 4,136 85,898 - (3,153) - 374,975 (965) 다. 당분기와 전분기 중 원가 변동요인에 따라 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 외주주택 4,753 (38,897) 26,001 17,649 26,001 일반건축 8,343 8,422 1,973 (2,052) 1,973 토목 (239,758) (210,223) (4,230) (25,305) (4,230) 합 계 (226,662) (240,698) 23,744 (9,708) 23,744 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 외주주택 34,493 (51,637) 28,737 57,393 28,737 일반건축 18,439 30,656 6,684 (18,901) 6,684 토목 2,137 3,304 (243) (924) (243) 합 계 55,069 (17,677) 35,178 37,568 35,178 III. 재무에 관한 사항3. 연결재무제표 주석 - 31. 재무제표 재작성 회사는 현금및현금성자산에 포함되어 있는 일부 금융상품이 현금성자산의 정의를 충족하지 못하여 단기금융상품으로 계정 분류를 수행하였으며, 그 외 중요 약정사항과 관련하여 추가적인 공시가 필요하다고 판단하여 2020년 3월 31일로 종료되는 회계연도의 분기연결재무제표를 재작성하였으며, 그 내역은 다음과 같습니다. 가. 2020년 3월 31일 현재 연결재무상태표의 재작성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 과 목 정정 전 정정 후 차 이 현금및현금성자산 1,229,537 661,175 (568,362) 단기금융상품 746,437 1,314,799 568,362 나. 2020년 3월 31일로 종료되는 회계연도의 연결현금흐름표의 재작성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 과 목 정정 전 정정 후 차 이 투자활동으로 인한 현금흐름 단기금융상품의 처분 212,677 465,370 252,693 단기금융상품의 취득 478,503 1,126,862 648,359 다. 상기 재작성 내역으로 관련 주석도 재작성 되었습니다. 또한, 인천 용현ㆍ학익 1블록 도시개발사업 및 공동주택건설사업과 관련하여 ㈜디씨알이와 체결한 금전대여 약정을 주석 27의 차.에 추가적으로 공시하였습니다. III. 재무에 관한 사항4. 재무제표 - 재무상태표 재무상태표 제 3 기 1분기말 2020.03.31 현재 제 2 기말 2019.12.31 현재 (단위 : 원) 제 3 기 1분기말 제 2 기말 자산 유동자산 4,133,641,718,526 3,223,728,495,590 현금및현금성자산 1,220,236,364,241 524,733,832,784 단기금융상품 746,437,101,823 480,610,331,121 단기투자증권 7,980,030,000 9,852,355,000 매출채권 및 기타유동채권 1,755,223,834,289 1,706,471,072,296 매출채권 234,598,319,349 368,893,771,676 단기미청구공사 445,450,620,034 374,011,664,031 기타수취채권 437,923,211,737 412,493,892,771 단기선급금 409,882,775,125 353,215,624,050 단기선급비용 227,368,908,044 197,856,119,768 재고자산 403,764,388,173 502,060,904,389 비유동자산 1,209,840,871,467 1,183,534,976,842 장기투자증권 73,863,512,937 73,485,177,937 관계기업및공동기업투자 94,063,000,000 93,200,000,000 기타수취채권 255,289,531,015 232,718,239,171 유형자산 385,203,923,538 387,987,812,527 영업권 이외의 무형자산 8,783,162,810 7,652,006,015 리스자산 30,572,905,983 27,407,911,158 투자부동산 1,849,383,225 1,781,363,966 이연법인세자산 159,183,461,959 158,270,476,068 기타비유동자산 201,031,990,000 201,031,990,000 자산총계 5,343,482,589,993 4,407,263,472,432 부채 유동부채 1,979,110,292,662 1,720,084,877,358 매입채무 및 기타유동채무 1,770,857,691,567 1,527,550,150,615 매입채무 153,769,173,153 175,149,590,407 단기차입금 406,485,000,000 231,685,000,000 기타지급채무 209,341,555,770 222,655,760,715 선수금 39,471,502,092 40,813,171,822 단기초과청구공사 646,624,789,985 561,665,131,723 예수금 144,917,244,900 125,278,399,439 유동성장기부채 170,248,425,667 170,303,096,509 당기법인세부채 95,298,016,469 91,146,065,178 유동충당부채 82,451,092,595 78,561,422,097 기타유동부채 30,503,492,031 22,827,239,468 비유동부채 720,232,327,354 448,704,105,898 장기매입채무 및 기타비유동채무 462,968,075,716 195,874,280,623 사채 348,922,592,114 179,507,058,464 장기차입금 74,887,669,602 4,806,408,159 기타지급채무 39,157,814,000 11,560,814,000 비유동충당부채 233,242,829,105 223,287,175,019 퇴직급여부채 14,178,458,028 11,682,988,614 기타비유동부채 9,842,964,505 17,859,661,642 부채총계 2,699,342,620,016 2,168,788,983,256 자본 자본금 329,536,650,000 219,691,100,000 자본잉여금 1,601,147,795,748 1,392,565,383,888 이익잉여금(결손금) 715,945,928,567 628,460,314,457 기타포괄손익누계액 (1,774,507,457) (1,526,412,288) 기타자본구성요소 (715,896,881) (715,896,881) 자본총계 2,644,139,969,977 2,238,474,489,176 자본과부채총계 5,343,482,589,993 4,407,263,472,432 재무상태표 제 3 기 1분기말 2020.03.31 현재 제 2 기말 2019.12.31 현재 (단위 : 원) 과 목 제3기 1분기말 제2기 기말 자 산 I. 유동자산 4,133,641,718,526 3,223,728,495,590 1. 현금및현금성자산 651,873,969,162 352,036,646,478 2. 단기금융상품 1,314,799,496,902 653,307,517,427 3. 단기투자증권 7,980,030,000 9,852,355,000 4. 매출채권 234,598,319,349 368,893,771,676 5. 미청구공사 445,450,620,034 374,011,664,031 6. 기타수취채권 437,923,211,737 412,493,892,771 7. 선급금 409,882,775,125 353,215,624,050 8. 선급비용 227,368,908,044 197,856,119,768 9. 재고자산 403,764,388,173 502,060,904,389 II. 비유동자산 1,209,840,871,467 1,183,534,976,842 1. 장기투자증권 73,863,512,937 73,485,177,937 2. 종속기업및관계기업투자 94,063,000,000 93,200,000,000 3. 기타수취채권 255,289,531,015 232,718,239,171 4. 유형자산 385,203,923,538 387,987,812,527 5. 무형자산 8,783,162,810 7,652,006,015 6. 사용권자산 30,572,905,983 27,407,911,158 7. 투자부동산 1,849,383,225 1,781,363,966 8. 이연법인세자산 159,183,461,959 158,270,476,068 9. 기타비유동자산 201,031,990,000 201,031,990,000 자 산 총 계 5,343,482,589,993 4,407,263,472,432 부 채 I. 유동부채 1,979,110,292,662 1,720,084,877,358 1. 매입채무 153,769,173,153 175,149,590,407 2. 단기차입금 406,485,000,000 231,685,000,000 3. 기타지급채무 209,341,555,770 222,655,760,715 4. 선수금 39,471,502,092 40,813,171,822 5. 초과청구공사 646,624,789,985 561,665,131,723 6. 예수금 144,917,244,900 125,278,399,439 7. 당기법인세부채 95,298,016,469 91,146,065,178 8. 유동성장기부채 170,248,425,667 170,303,096,509 9. 유동성충당부채 82,451,092,595 78,561,422,097 10. 기타유동부채 30,503,492,031 22,827,239,468 II. 비유동부채 720,232,327,354 448,704,105,898 1. 사채 348,922,592,114 179,507,058,464 2. 장기차입금 74,887,669,602 4,806,408,159 3. 장기성충당부채 233,242,829,105 223,287,175,019 4. 순확정급여부채 14,178,458,028 11,682,988,614 5. 기타지급채무 39,157,814,000 11,560,814,000 6. 기타비유동부채 9,842,964,505 17,859,661,642 부 채 총 계 2,699,342,620,016 2,168,788,983,256 자 본 I. 자본금 329,536,650,000 219,691,100,000 II. 자본잉여금 1,601,147,795,748 1,392,565,383,888 III. 이익잉여금 715,945,928,567 628,460,314,457 IV. 기타포괄손익누계액 (1,774,507,457) (1,526,412,288) V. 기타자본 (715,896,881) (715,896,881) 자 본 총 계 2,644,139,969,977 2,238,474,489,176 부 채 와 자 본 총 계 5,343,482,589,993 4,407,263,472,432 III. 재무에 관한 사항4. 재무제표 - 현금흐름표 현금흐름표 제 3 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지 제 2 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지 (단위 : 원) 제 3 기 1분기 제 2 기 1분기 영업활동현금흐름 234,760,711,167 126,560,104,576 영업활동에서창출된현금흐름 265,572,113,052 142,260,272,276 이자수취(영업) 9,806,434,670 11,226,418,980 이자지급(영업) (4,315,265,242) (5,638,250,381) 배당금수취(영업) 334,824,000 법인세납부(환급) (36,302,571,313) (21,623,160,299) 투자활동현금흐름 (267,132,279,289) (48,526,590,295) 단기금융상품의 처분 212,676,632,491 11,827,667,745 단기투자증권의 처분 2,049,075,000 1,859,675,000 유형자산의 처분 2,681,818 5,590,912 무형자산의 처분 265,454,545 단기금융상품의 취득 (478,503,403,193) (60,178,069,565) 장기투자증권의취득 (611,085,000) (514,410,000) 종속기업 및 관계기업투자주식의 취득 (807,000,000) 장기금융상품의 취득 유형자산의 취득 (393,181,647) (1,245,548,014) 무형자산의 취득 (1,811,453,303) (281,496,373) 재무활동현금흐름 727,839,682,878 (1,412,458,774) 단기차입금의 증가 214,200,000,000 15,081,200,448 사채의 증가 169,234,480,000 장기차입금의 증가 70,000,000,000 유상증자 318,427,961,860 장기차입금의 상환 (15,000,000,000) 단기차입금의 상환 (39,400,000,000) 리스부채의 상환 (4,622,758,982) (1,493,659,222) 현금및현금성자산의순증가(감소) 695,468,114,756 76,621,055,507 기초현금및현금성자산 524,733,832,784 1,342,519,748,795 현금및현금성자산의 환율변동효과 34,416,701 기말현금및현금성자산 1,220,236,364,241 1,419,140,804,302 현금흐름표 제 3 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지 제 2 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지 (단위 : 원) 과 목 제3기 1분기 제2기 1분기 Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 234,760,711,167 126,560,104,576 1. 영업으로부터 창출된 현금흐름 265,572,113,052 142,260,272,276 2. 이자의 수취 9,806,434,670 11,226,418,980 3. 이자의 지급 (4,315,265,242) (5,638,250,381) 4. 배당금의 수취 - 334,824,000 5. 법인세 납부 (36,302,571,313) (21,623,160,299) Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 (662,797,488,062) 6,348,930,638 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 467,687,194,544 486,288,808,029 가. 단기금융상품의 처분 465,369,983,181 484,423,542,117 나. 단기투자증권의 처분 2,049,075,000 1,859,675,000 다. 유형자산의 처분 2,681,818 5,590,912 라. 무형자산의 처분 265,454,545 - 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 (1,130,484,682,606) (479,939,877,391) 가. 단기금융상품의 취득 1,126,861,962,656 477,898,423,004 나. 장기투자증권의 취득 611,085,000 514,410,000 다. 관계기업및종속기업 투자주식의 취득 807,000,000 - 라. 유형자산의 취득 393,181,647 1,245,548,014 마. 무형자산의 취득 1,811,453,303 281,496,373 Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 727,839,682,878 (1,412,458,774) 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 771,862,441,860 15,081,200,448 가. 단기차입금의 차입 214,200,000,000 15,081,200,448 나. 사채의 발행 169,234,480,000 - 다. 장기차입금의 차입 70,000,000,000 - 라. 유상증자 318,427,961,860 - 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 (44,022,758,982) (16,493,659,222) 가. 단기차입금의 상환 39,400,000,000 15,000,000,000 나. 리스부채의 상환 4,622,758,982 1,493,659,222 Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) 299,802,905,983 131,496,576,440 Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산 352,036,646,478 884,660,340,179 Ⅵ. 현금및현금성자산의 환율변동효과 34,416,701 - VII. 분기말의 현금및현금성자산 651,873,969,162 1,016,156,916,619 III. 재무에 관한 사항5. 재무제표 주석 6. 범주별 금융상품 가. 당분기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기손익-공정가치금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 1,220,236 1,220,236 단기금융상품 - 746,437 746,437 단기투자증권 - 7,980 7,980 매출채권 - 234,598 234,598 기타수취채권(유동) - 437,923 437,923 장기투자증권 59,390 14,474 73,864 기타수취채권(비유동) - 255,289 255,289 기타비유동자산 - 20 20 합 계 59,390 2,916,957 2,976,347 구 분 당기손익-공정가치금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 524,734 524,734 단기금융상품 - 480,610 480,610 단기투자증권 - 9,852 9,852 매출채권 - 368,894 368,894 기타수취채권(유동) - 412,494 412,494 장기투자증권 59,446 14,039 73,485 기타수취채권(비유동) - 232,718 232,718 기타비유동자산 - 20 20 합 계 59,446 2,043,361 2,102,807 6. 범주별 금융상품 가. 당분기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기손익-공정가치금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 651,874 651,874 단기금융상품 - 1,314,799 1,314,799 단기투자증권 - 7,980 7,980 매출채권 - 234,598 234,598 기타수취채권(유동) - 437,923 437,923 장기투자증권 59,390 14,474 73,864 기타수취채권(비유동) - 255,289 255,289 기타비유동자산 - 20 20 합 계 59,390 2,916,957 2,976,347 구 분 당기손익-공정가치금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 352,037 352,037 단기금융상품 - 653,307 653,307 단기투자증권 - 9,852 9,852 매출채권 - 368,894 368,894 기타수취채권(유동) - 412,494 412,494 장기투자증권 59,446 14,039 73,485 기타수취채권(비유동) - 232,718 232,718 기타비유동자산 - 20 20 합 계 59,446 2,043,361 2,102,807 III. 재무에 관한 사항5. 재무제표 주석 7. 현금및현금성자산과 단기금융상품 가. 당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산과 단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 현금및현금성자산 보유현금 및 요구불예금 210,476 107,037 정기예금 256,000 254,021 단기운용자금(ABCP 등) 763,061 172,697 합 계 1,229,537 533,755 단기금융상품 단기은행예치금 30,000 30,000 단기운용자금(ABCP 등) 716,437 450,610 합 계 746,437 480,610 7. 현금및현금성자산과 단기금융상품 가. 당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산과 단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 현금및현금성자산 보유현금 및 요구불예금 207,175 107,037 정기예금 250,000 245,000 단기운용자금(ABCP 등) 194,699 - 합 계 651,874 352,037 단기금융상품 단기은행예치금 30,000 30,000 단기운용자금(ABCP 등) 1,284,799 623,307 합 계 1,314,799 653,307 III. 재무에 관한 사항5. 재무제표 주석 27. 우발채무와 약정사항 27. 우발채무와 약정사항 차. 당분기말 현재 회사는 인천 용현ㆍ학익 1블록 도시개발사업 및 공동주택건설사업과 관련하여 ㈜디씨알이와 160,000백만원(금전대여 총잔액: 40,000백만원)의금전대여 약정을 체결하고 있습니다 . III. 재무에 관한 사항5. 재무제표 주석 28. 특수관계자 거래 나. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입(*) 기타 기타특수관계자 에이치디씨(주) 8 12 1,384 - 에이치디씨현대이피(주) 21 - - - 에이치디씨아이서비스(주) - - 18,302 - 에이치디씨아이앤콘스(주) 1,176 176 74 - 에이치디씨아이파크몰(주) 9,563 12 461 1,474 에이치디씨스포츠(주) - - 2,849 - 에이치디씨영창(주) - - 7,298 - (주)HDC리츠1호 9,387 - - - 부동산일일사(주) 3 - 61 - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 396 177 - 기타 에이치디씨신라면세점(주) 168 - 2 - 에이치디씨아이콘트롤스(주) 13 - 28,158 - 합 계 20,339 596 58,766 1,474 (*) 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)와 에이치디씨영창(주)로부터의 매입금액은 각 회사로부터 매입한 2,887백만원과 8,449백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다. 28. 특수관계자 거래 나. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입(*) 기타 관계기업 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 8,465 - - - 기타특수관계자 에이치디씨(주) 8 12 1,384 - 에이치디씨현대이피(주) 21 - - - 에이치디씨아이서비스(주) - - 18,302 - 에이치디씨아이앤콘스(주) 1,176 176 74 - 에이치디씨아이파크몰(주) 9,563 12 461 1,474 에이치디씨스포츠(주) - - 2,849 - 에이치디씨영창(주) - - 7,298 - (주)HDC리츠1호 9,387 - - - 부동산일일사(주) 3 - 61 - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 396 177 - 기타 에이치디씨신라면세점(주) 168 - 2 - 에이치디씨아이콘트롤스(주) 13 - 28,158 - 합 계 28,804 596 58,766 1,474 (*) 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)와 에이치디씨영창(주)로부터의 매입금액은 각 회사로부터 매입한 2,887백만원과 8,449백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다. III. 재무에 관한 사항5. 재무제표 주석 30. 원가기준 투입법 적용 건설계약 나. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 외주주택 599 26,001 - (38,897) - 427,068 (543) 일반건축 3,155 1,973 - 8,422 - 2,512 (6) 토목 15 (4,230) - (210,223) - 16,566 (244) 합 계 3,769 23,744 - (240,698) - 446,146 (793) 다. 당분기 중 원가 변동요인에 따라 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 외주주택 4,753 (38,897) 26,001 17,649 26,001 일반건축 8,343 8,422 1,973 (2,052) 1,973 토목 (239,758) (210,223) (4,230) (25,305) (4,230) 합 계 (226,662) (240,698) 23,744 (9,708) 23,744 30. 원가기준 투입법 적용 건설계약 나. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 외주주택 599 26,001 - (38,897) - 427,068 (543) 일반건축 3,155 1,973 - 8,422 - 2,512 (6) 토목 15 (4,230) - (210,223) - 16,566 (244) 합 계 3,769 23,744 - (240,698) - 446,146 (793) 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 외주주택 69 87,444 - (45,631) - 335,068 (418) 일반건축 4,029 264 - 1,501 - 3,472 (8) 토목 38 (1,810) - 40,977 - 36,435 (539) 합 계 4,136 85,898 - (3,153) - 374,975 (965) 다. 당분기와 전분기 중 원가 변동요인에 따라 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 외주주택 4,753 (38,897) 26,001 17,649 26,001 일반건축 8,343 8,422 1,973 (2,052) 1,973 토목 (239,758) (210,223) (4,230) (25,305) (4,230) 합 계 (226,662) (240,698) 23,744 (9,708) 23,744 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 외주주택 34,493 (51,637) 28,737 57,393 28,737 일반건축 18,439 30,656 6,684 (18,901) 6,684 토목 2,137 3,304 (243) (924) (243) 합 계 55,069 (17,677) 35,178 37,568 35,178 III. 재무에 관한 사항5. 재무제표 주석 - 31. 재무제표 재작성 회사는 현금및현금성자산에 포함되어 있는 일부 금융상품이 현금성자산의 정의를 충족하지 못하여 단기금융상품으로 계정 분류를 수행하였으며, 그 외 중요 약정사항과 관련하여 추가적인 공시가 필요하다고 판단하여 2020년 3월 31일로 종료되는 회계연도의 분기연결재무제표를 재작성하였으며, 그 내역은 다음과 같습니다. 가. 2020년 3월 31일 현재 연결재무상태표의 재작성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 과 목 정정 전 정정 후 차 이 현금및현금성자산 1,229,537 661,175 (568,362) 단기금융상품 746,437 1,314,799 568,362 나. 2020년 3월 31일로 종료되는 회계연도의 연결현금흐름표의 재작성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 과 목 정정 전 정정 후 차 이 투자활동으로 인한 현금흐름 단기금융상품의 처분 212,677 465,370 252,693 단기금융상품의 취득 478,503 1,126,862 648,359 다. 상기 재작성 내역으로 관련 주석도 재작성 되었습니다. 또한, 인천 용현ㆍ학익 1블록 도시개발사업 및 공동주택건설사업과 관련하여 ㈜디씨알이와 체결한 금전대여 약정을 주석 27의 차.에 추가적으로 공시하였습니다. XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항라. 그밖의 채무보증 등 당분기말 현재 당사는 인천 용현ㆍ학익 1블록 도시개발사업 및 공동주택건설사업과 관련하여 ㈜디씨알이와 160,000백만원(금전대여 총잔액: 40,000백만원)의금전대여 약정을 체결하고 있습니다 . 【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 대표이사 확인서3.jpg 대표이사 확인서 분 기 보 고 서 (제 3 기) 사업연도 2020년 01월 01일 부터 2020년 03월 31일 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2020년 5월 15일 제출대상법인 유형 : 주권상장법인 면제사유발생 : 해당사항 없음 회 사 명 : 에이치디씨현대산업개발(주) 대 표 이 사 : 권순호, 정경구 본 점 소 재 지 : 서울시 용산구 한강대로 23길 55 (전 화) 02-2008-9114 (홈페이지) http://www.hdc-dvp.com 작 성 책 임 자 : (직 책) 재무팀장 (성 명) 이 양 소 (전 화) 02-2008-9114 목 차 【 대표이사 등의 확인 】 ----------------------- 1 I. 회사의 개요 ----------------------- 2 1. 회사의 개요 ----------------------- 2 2. 회사의 연혁 ----------------------- 7 3. 자본금 변동사항 ----------------------- 8 4. 주식의 총수 등 ----------------------- 9 5. 의결권 현황 ----------------------- 11 6. 배당에 관한 사항 등 ----------------------- 11 II. 사업의 내용 ----------------------- 13 III. 재무에 관한 사항 ----------------------- 41 1. 요약재무정보 ----------------------- 41 2. 연결재무제표 ----------------------- 43 3. 연결재무제표 주석 ----------------------- 51 4. 재무제표 ----------------------- 92 5. 재무제표 주석 ----------------------- 99 6. 기타 재무에 관한 사항 ---------------------- 138 IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 ---------------------- 148 V. 감사인의 감사의견 등 ---------------------- 149 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 ---------------------- 150 1. 이사회에 관한 사항 ---------------------- 150 2. 감사제도에 관한 사항 ---------------------- 153 3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항 ---------------------- 156 VII. 주주에 관한 사항 ---------------------- 157 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ---------------------- 162 1. 임원 및 직원의 현황 ---------------------- 162 2. 임원의 보수 등 ---------------------- 163 IX. 계열회사 등에 관한 사항 ---------------------- 167 X. 이해관계자와의 거래내용 ---------------------- 170 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 ---------------------- 172 【 전문가의 확인 】 ---------------------- 185 【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 대표이사확인서.jpg 대표이사확인서 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11013#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl 1_연결재무제표를작성하는주권상장법인 가. 연결대상 종속회사 개황 (단위 : 백만원) 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 호텔에이치디씨(주) 2005.03.21 서울시 강남구 대치3동 호텔업 11,713 기업 의결권의과반수를 소유 - 에이치디씨현대피씨이(주) 2014.05.09 경기도 여주시 점동면 콘크리트 제품제조업 11,877 기업 의결권의과반수를 소유 - 빅애플드림제일차(주) 2019.03.12 서울시 영등포구 여의대로 유동화금융회사 24,502 (주) - 인천신항배후단지(주) 2019.12.24 서울시 용산구 한강대로 신탁업 및 집합투자업 - 기업 의결권의과반수를 소유 - (주) 특수목적기업으로, 당사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위해 제공하는 신용공여 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단 (1) 연결대상회사의 변동내용 구 분 자회사 사 유 신규연결 인천신항배후단지(주) 신규 출자 - - 연결제외 - - - - (2) 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 등여부 특례상장 등적용법규 유가증권시장 2018년 06월 12일 부 해당사항 없음 ※ 2018년 5월 1일(분할기일) 현대산업개발㈜은 분할존속회사인 에이치디씨㈜와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 분할되었습니다.※ 2018년 6월 12일 유가증권시장에 에이치디씨㈜는 변경상장, 에이치디씨현대산업개발(주)는 재상장되었습니다. 나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 "에이치디씨현대산업개발 주식회사"이고, 약칭은 "HDC현대산업개발"입니다. 영문으로는 HDC HYUNDAI DEVELOPMENT COMPANY라 표기합니다.다. 설립일자당사는 2018년 5월 2일 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 현대산업개발 주식회사가 영위하는 사업 중 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할의 방식으로 분할하여 '에이치디씨 현대산업개발 주식회사'를 설립하였습니다.라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지- 주 소 : 서울시 용산구 한강대로 23길 55- 전화번호 : 02-2008-9114- 홈페이지 : http://www.hdc-dvp.com마. 중소기업 해당 여부당사는 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업에 해당되지 않습니다.바. 주요 사업의 내용2011년부터 도입한 K-IFRS 기준에 따라 연결대상 주요종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업부문을 일반건축, 토목, 외주주택, 자체공사, 기타로 구분하였습니다. 당사는 도급방식의 건설공사를 수행하고 있을 뿐만 아니라 수익성을 제고시킬 수 있는 개발형 건설 사업에 주력해 온 종합건설회사입니다. 주력부문인 주택부문에서 우수한 브랜드(IPARK) 파워를 바탕으로 자체 분양사업은 물론 재개발/재건축, 민간 개발형 도급사업 등을 꾸준히 수주하여 업계 상위권의 시장지위를 유지하고 있으며, 국내 민자 SOC 시장에서도 선도적 역할을 담당하며 활발히 참여하고 있습니다.사. 계열회사에 관한 사항당사의 계열회사는 당사를 포함하여 총 38개사이며, 그 중 상장회사는 4개 회사입니다. 당사 계열회사의 현황은 다음과 같습니다. 회사명 상장 여부 비 고 에이치디씨현대산업개발㈜ 유가증권시장 상장 에이치디씨㈜ 유가증권시장 상장 HDC INDIA PRIVATE Ltd. 인도현지법인 Hyundai-Byuksan JV 볼리비아현지법인 Hyundai DVP S.R.L 볼리비아현지법인 에이치디씨현대이피㈜ 유가증권시장 상장 Hyundai (Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd. 중국현지법인 Hyundai Engineering Plastics India Private Limited 인도현지법인 Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd. 중국현지법인 Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd. 중국현지법인 Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd. 중국현지법인 에이치디씨아이콘트롤스㈜ 유가증권시장 상장 ICONTROLS VIETNAM CO., LTD 베트남현지법인 에이치디씨아이서비스㈜ 비상장 아이시어스㈜ 비상장 에이치디씨아이앤콘스㈜ 비상장 에이치디씨자산운용㈜ 비상장 에이치디씨아이파크몰㈜ 비상장 에이치디씨스포츠㈜ 비상장 호텔에이치디씨㈜ 비상장 부산컨테이너터미널㈜ 비상장 북항아이브리지㈜ 비상장 통영에코파워㈜ 비상장 아이파크마리나㈜ 비상장 에이치디씨현대피씨이㈜ 비상장 에이치디씨영창㈜ 비상장 영창악기(중국)유한공사 중국현지법인 천진영창강금주건유한공사 중국현지법인 에이치디씨신라면세점㈜ 비상장 한용(상해) 상무자문유한공사 중국현지법인 (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 비상장 엠엔큐투자파트너스(유) 비상장 부동산일일사㈜ 비상장 미래비아이㈜ 비상장 서울-춘천고속도로㈜ 비상장 에이치디씨리조트㈜ 비상장 계열편입 (2019.11.1) 오크밸리리저브㈜ 비상장 계열편입 (2019.11.1) 인천신항배후단지㈜ 비상장 계열편입 (2020.2.3) 계 38개 ※ 2018년 5월 1일(분할기일) 현대산업개발㈜은 분할존속회사인 에이치디씨㈜와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 분할되었습니다.2018년 6월 12일 유가증권시장에 에이치디씨㈜는 변경상장, 에이치디씨현대산업개발(주)는 재상장되었습니다. 아. 신용평가에 관한 사항 (1) 회사채 당사의 회사채 신용등급 변동내역은 다음과 같습니다. 평가일 신용등급 신용평가회사 평가구분 2018.05.02 A+ (안정적) 한국기업평가 수시평가 2018.05.17 A+ (안정적) NICE신용평가 수시평가 2018.05.03 A+ (안정적) 한국신용평가 수시평가 2018.06.08 A+ (안정적) 한국기업평가 본평가 2018.06.12 A+ (안정적) 한국신용평가 본평가 2018.09.21 A+ (안정적) 한국기업평가 본평가 2019.06.03 A+ (안정적) 한국기업평가 정기평가 2019.06.05 A+ (안정적) 한국신용평가 정기평가 2019.06.11 A+ (안정적) NICE신용평가 정기평가 2019.11.14 A+↓ NICE신용평가 수시평가 2019.11.15 A+↓ 한국신용평가 수시평가 2020.02.14 A+↓ 한국기업평가 수시평가 2020.05.14 A+↓ 한국기업평가 수시평가 ※ 2018년 5월 평가는 현대산업개발(주)로부터 이관된 회사채 신용등급이며, 2018년 6월 평가는 분할신설 이후 신규로 획득한 기업 신용등급임. ※ 회사채 신용등급 체계 및 정의 등 급 등 급 정 의 AAA 원리금 지급능력이 최상급임 AA+/AA/AA- 원리금 지급능력이 매우 우수하지만, AAA의 채권보다는 다소 열위임 A+/A/A- 원리금 지급능력은 우수하지만, 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음 BBB+/BBB/BBB- 원리금 지급능력은 양호하지만, 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따른 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음 BB+/BB/BB- 원리금 지급능력이 당장은 문제되지 않으나, 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음 B+/B/B- 원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며, 불황시에 이자지급이 확실하지 않음 CCC 원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며, 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임 CC 상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼 C 채무불이행의 위험성이 높고,원리금 상환능력이 없음 D 상환 불능상태임 (2) 기업어음당사의 기업어음 신용등급 변동내역은 다음과 같습니다. 평가일 신용등급 신용평가회사 평가구분 2018.06.08 A2+ 한국기업평가 본평가 2018.06.12 A2+ NICE신용평가 본평가 2018.06.12 A2+ 한국신용평가 본평가 2018.09.21 A2+ 한국기업평가 정기평가 2018.09.21 A2+ NICE신용평가 정기평가 2018.12.14 A2+ 한국신용평가 정기평가 2019.06.03 A2+ 한국기업평가 본평가 2019.06.05 A2+ 한국신용평가 본평가 2019.06.11 A2+ NICE신용평가 본평가 2019.11.14 A2+↓ NICE신용평가 수시평가 2019.11.15 A2+↓ 한국신용평가 수시평가 2020.02.14 A2+↓ 한국기업평가 수시평가 2020.05.14 A2+↓ 한국기업평가 수시평가 ※ 기업어음 신용등급 체계 및 정의 등 급 등 급 정 의 A1 적기상환능력이 최상이며, 상환능력의 안정성 또한 최상임 A2+/A2/A2- 적기상환능력이 우수하나, 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임 A3+/A3/A3- 적기상환능력이 양호하며, 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임 B+/B/B- 적기상환능력은 적정시되나, 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음 C 적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼 D 상환 불능상태임 2. 회사의 연혁 2018.05.02 : 에이치디씨(주)와 에이치디씨현대산업개발(주)로 회사분할 2018.05.02 : 대표이사 김대철, 권순호 취임 2018.06.12 : 주권상장 2018.09.20 : 최대주주 변경 (정몽규 외 → 에이치디씨(주) 외) 2019.03.01 : 서울-춘천고속도로㈜ 계열회사 편입 2019.11.01 : 에이치디씨리조트㈜, 오크밸리리저브㈜ 계열회사 편입 2019.12.27 : 아시아나항공㈜ 주식매매계약(SPA) 체결 2020.02.03 : 인천신항배후단지㈜ 계열회사 편입 2020.03.25 : 대표이사 김대철 사임, 대표이사 정경구 취임 2020.03.26 : 유상증자 신주상장 가. 본점소재지 및 변경 : 2018년 5월 2일 - 서울특별시 용산구 한강대로 23길 55나. 경영진의 중요한 변동 - 2019년 3월 21일 정기 주주총회에서 정경구 사내이사, 박성훈 사외이사가 신규선임되었습니다. - 2020년 3월 25일 정기 주주총회에서 이형재 사내이사가 신규 선임, 권인소 사외이사와 최규연 사외이사가 재선임되었습니다.다. 최대주주의 변동 변동일 최대주주명 소유주식수(주) 지분율(%) 변동원인 2018년 06월 12일 정몽규 5,870,130 13.36 주권 재상장 2018년 09월 21일 에이치디씨(주) 14,494,382 32.99 에이치디씨(주)의 에이치디씨현대산업개발(주)기명식 보통주식 공개매수 2020년 03월 30일 에이치디씨(주) 26,362,945 40.00 유상증자 참여 및 장내 매수 라. 상호의 변경 및 회사분할 2018년 5월 2일을 효력발생일로 하여 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 현대산업개발(주)의 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할의 방식으로 분할하여 '에이치디씨현대산업개발(주)'를 신설하였으며, 설립 이후 상호의 변경사항은 없습니다. 마. 사업목적의 중요한 변동 공시대상기간 중 변동은 없었습니다. 바. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 당사는 아시아나항공 인수와 관련하여 2019년 11월 12일 우선협상자로 선정된 이후 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정 유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 회사 및 회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사 취득금액: 258,267백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사 인수금액:1,751,853백만원)을 체결하였습니다. 동 거래의 종결 예정일자는 국내외 정부기관의 기업결합 승인 등 구주매매계약 및 신주인수계약상 거래종결 선행조건이 모두충족되는 날로부터 10일이 경과한 날의 다음날 또는 당사자들이 달리 거래 종결일로합의하는 날의 다음날입니다. 3. 자본금 변동사항 ◆click◆『증자(감자)현황』 삽입 11013#*증자(감자)현황.dsl 33_증자(감자)현황 가. 자본금 변동현황 (기준일 : 2020년 03월 31일 ) (단위 : 원, 주) 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 주식의 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 2020년 03월 16일 유상증자(주주배정) 보통주 21,969,110 5,000 14,600 ㆍ주주배정 후 실권주 일반공모ㆍ증자비율 : 50.00% - - - - - - - ※ 상기 주식발행일자는 주금납입 익일이며, 증자 후 발행주식총수는 65,907,330주 입니다.나. 인적분할로 인한 회사별 자본금 변동사항 (단위 : 백만원) 구 분 분할 전 분할 후 분할존속회사 에이치디씨주식회사 분할신설회사 에이치디씨현대산업개발주식회사 자본금 376,921 157,230 219,691 ※ 당사는 2018년 5월 분할존속법인인 현대산업개발(주)에서 인적분할하였습니다. ◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11013#*미상환전환사채발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11013#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11013#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl 4. 주식의 총수 등 가. 주식의 총수 현황 (기준일 : 2020년 03월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주식의 종류 비고 보통주 합계 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 200,000,000 200,000,000 정관에 의한 발행할 주식수 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 65,907,330 65,907,330 - Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 - - - 1. 감자 - - - 2. 이익소각 - - - 3. 상환주식의 상환 - - - 4. 기타 - - - Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) 65,907,330 65,907,330 - Ⅴ. 자기주식수 9,470 9,470 분할 단수주 취득 Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) 65,897,860 65,897,860 - ◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11013#*자기주식취득및처분현황.dsl 5_자기주식취득및처분현황 나. 자기주식 취득 및 처분 현황 (기준일 : 2020년 03월 31일 ) (단위 : 주) 취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고 취득(+) 처분(-) 소각(-) 배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내 직접 취득 - - - - - - - - - - - - - - 장외직접 취득 - - - - - - - - - - - - - - 공개매수 - - - - - - - - - - - - - - 소계(a) - - - - - - - - - - - - - - 신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량 - - - - - - - - - - - - - - 현물보유물량 - - - - - - - - - - - - - - 소계(b) - - - - - - - - - - - - - - 기타 취득(c) 보통주 9,470 - - - 9,470 - - - - - - - - 총 계(a+b+c) 보통주 9,470 - - - 9,470 - - - - - - - - ※ 당사는 분할존속법인인 현대산업개발㈜에서 인적분할하여 2018년 6월 12일 유가증권시장에 재상장시 발생한 단수주 9,470주를 자기주식으로 취득하였습니다. 다. 인적분할로 인한 주식의 총수 등 변동사항 (기준일 : 2018년 5월 2일 ) (단위 : 원, 주) 구 분 분할 전 분할 후 분할존속회사 에이치디씨주식회사 분할신설회사 에이치디씨현대산업개발주식회사 발행주식수 75,384,180 31,445,960 43,938,220 액면가액 5,000 5,000 5,000 ※ 에이치디씨(주)는 에이치디씨현대산업개발(주)의 주주들로부터 당해 회사(에이치디씨현대산업개발(주)) 발행주식의 현물출자 신청을 받고, 그 대가로 현물출자를 한 주주들에게 에이치디씨(주) 신주를 발행, 배정하는 방식의 유상증자를 실시하였습니다. 유상증자 이후 에이치디씨(주)의 총발행 주식수는 59,741,721주 입니다. ◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11013#*종류주식발행현황.dsl 5. 의결권 현황 (기준일 : 2020년 03월 31일 ) (단위 : 주) 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 보통주 65,907,330 - 우선주 - - 의결권없는 주식수(B) 보통주 9,470 자기주식 우선주 - - 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 보통주 - - 우선주 - - 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 보통주 - - 우선주 - - 의결권이 부활된 주식수(E) 보통주 - - 우선주 - - 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 보통주 65,897,860 - 우선주 - - 6. 배당에 관한 사항 등 당사는 정관에 의거 이사회 및 주주총회 결의로 배당을 실시하고 있으며, 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 등을 고려하여 적정 수준의 배당률을 결정하고 있습니다.당사의 이익배당은 금전과 주식으로 할 수 있으며, 이는 매 결산기말일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 지급합니다. 가. 주요배당지표 ◆click◆ 『주요배당지표』 삽입 11013#*주요배당지표.dsl 34_주요배당지표 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제3기 1분기 제2기 제1기 주당액면가액(원) 5,000 5,000 5,000 (연결)당기순이익(백만원) 104,856 413,670 229,853 (별도)당기순이익(백만원) 109,645 425,723 227,726 (연결)주당순이익(원) 2,311 9,417 5,232 현금배당금총액(백만원) - 21,964 21,964 주식배당금총액(백만원) - - - (연결)현금배당성향(%) - 5.3 9.6 현금배당수익률(%) 보통주 - 1.9 1.0 - - - - 주식배당수익률(%) - - - - - - - - 주당 현금배당금(원) 보통주 - 500 500 - - - - 주당 주식배당(주) - - - - - - - - II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황 에이치디씨현대산업개발(주)는 건설 및 부동산 개발운영업을 영위하고 있으며 당사가 수행 중인 건설공사는 크게 자체공사와 도급공사로 나뉘어집니다. 자체공사는 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업이고, 도급공사는 발주처로부터 수주하여 시공하는 공사형태로서 일반건축, 토목, 외주주택 등으로 구분됩니다. 2011년부터 당사가 도입한 K-IFRS 기준에 따라 연결대상 주요종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는PC구조물생산업(에이치디씨현대피씨이(주))와 호텔서비스업 (호텔에이치디씨(주))가있습니다. (1) 건설부문(에이치디씨현대산업개발(주)) 1) 주택부문(산업의 특성) 주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다. (산업의 안정성 및 성장성) 국내 경제 전반에 미치는 영향이 큰 기간산업으로 정부의 엄격한 규제를 받습니다. 정부는 국내 경기 변동 및 대외 환경 변화에 따라 국내 부동산 및 건설업 관련 정책 방향을 결정해 왔습니다.2019년 12월 16일 발표된 '주택시장 안정화 방안'은 일부 고가 주택에 대한 주택담보대출을 원천 차단하는 등 현 정부 출범 이후 가장 강력한 부동산 규제로 꼽히고 있습니다. '주택시장 안정화 방안' 시행 이후 분양가 상한제 강화에 따른 재건축/재개발 위축 및 대출 규제 강화/주택 관련 세금 부담 증가로 주택 수요가 감소 가 발생할 수 있습니다. (경기변동의 특성)주택부문은 부동산 경기 및 가계부문의 수요에 영향을 받으며, 지역별로는 건축부문과 동일하게 인구밀집지역이나 개발지역 등 대부분 도시권 주변에 특정되는 경향이 높습니다. (국내외 시장여건)브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세에 따라 건설업체간 차별적 경쟁력을 보이고 있으며, 이에 따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체로서 당사의 시장 경쟁력은 더욱 강화되고 있습니다. 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체들의 시장 지배력은 꾸준히 확대되고 있습니다. 당사는 IPARK라는 국내 최고수준의 브랜드를 보유하고 있으며, 외주 공사 외에도 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시공하는 고수익형 자체 분양사업에 특화된 경쟁력을 보유하고 있어, 업계 최고의 수익성과 재무건전성을 유지해 나가고 있습니다.2) 일반건축부문(산업의 특성)일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.(산업의 안정성 및 성장성)경기 둔화로 인해 공공 및 민간시장 모두 전반적인 시장여건은 좋지 않을 것으로 전망되나, 건물의 자동화/첨단화 및 복합상업시설에 대한 수요가 증가되고 있어 건축사업의 규모는 대형화되는 추세이며, 일반 건축에서 복합개발로 사업분야가 고도화 될 것으로 예상됩니다. (경기변동의 특성)일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.(국내외 시장여건)시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 차별적 경쟁구조가 나타나고 있습니다. 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력) 일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력, 양호한 재무구조 및 최고의 브랜드 파워를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다.3) 토목부문(산업의 특성) 도로, 지하철, 항만, 공단부지 조성, 고속철도 등 사회간접자본시설이 주를 이루며, 토목부문에 대한 발주처는 정부나 지방자치단체 등 공공부문이 대부분을 차지하고 있습니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충(SOC 사업)도 활발하게 전개되고 있습니다. (산업의 안정성 및 성장성)최근 정부의 공공부문 토목사업 발주는 지속적으로 감소하고 있고, 민간 SOC 사업부문 또한 업체간 경쟁이 심화되는 양상을 보이고 있습니다. 그러나 최근 정부의 생활 SOC투자 확대 기조 및 대형 SOC 사업에 대한 예비타당성 면제 발표 등에 힘입어, 문화/체육 시설, 도서관, 교육시설 등의 생활밀착형 SOC 사업기회는 확대될 것으로 예상되며, 일부 대형 토목사업 또한 추진이 가시화 될 것으로 전망됩니다. 아울러, 단순 시공 위주의 사업참여 방식 외에, 시공 뿐 아니라 준공 이후 임대 운영까지 참여하는 복합적이고 장기적인 사업참여 방식이 늘어날 것으로 예상됩니다. ( 경기변동의 특성) 토목공사의 경우에는 공사별 발주금액이 크고 공사지역 또한 정부나 지방자치단체의 개발 계획에 맞추어 전국 각지에 분표하며 예산에 의한 집행으로 사업추진이 이루어지므로 발주시기, 물량 등이 국가경제추이나 정책 등에 영향을 받습니다. 또한 국가 정책 상 국내 경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 경기변동에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.(국내외 시장여건)토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 매우 치열한 상황입니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 곤란하여 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어대규모 개발형 토목공사의 수주에 강점을 가지고 있습니다. 나. 사업부문별 재무현황 (1) 사업부문별 재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제3기 1분기 제2기 제1기 매출액 영업이익(손실) 부문자산 매출액 영업이익(손실) 부문자산 매출액 영업이익(손실) 부문자산 일반건축 40,579 25,441 182,460 146,130 -12,463 131,668 260,589 -37,231 323,577 토목 51,985 -2,810 286,380 269,712 5,154 220,213 176,786 -5,770 252,362 외주주택 729,929 108,687 3,196,368 2,868,306 374,224 2,422,620 1,970,287 300,163 2,481,178 자체공사 154,554 11,919 1,311,978 786,241 188,486 1,258,145 303,385 62,001 1,415,704 기타 51,363 -5,923 388,193 248,130 -3,914 358,367 146,326 -1,232 390,596 소 계 1,028,410 137,314 5,365,379 4,318,519 551,487 4,391,013 2,857,373 317,931 4,863,417 내부거래제거 -21,723 - -25,689 -102,029 - 18,537 -64,636 - -62 합 계 1,006,687 137,314 5,339,690 4,216,490 551,487 4,409,550 2,792,737 317,931 4,863,355 ※ 상기 '제1기'의 대상기간은 기업분할 후 2018년 5월 1일부터 12월 31일까지입니다. (2) 공통판매비와 관리비 및 자산 1) 판매비와 관리비 및 기타영업손익 배부방법 각 사업부문과 관련이 있는 판매관리비 및 기타영업손익은 해당 사업부문에 배분하고, 나머지 금액은 매출액 비율로 각 사업부문에 배분하였습니다.2) 자산의 배부방법 자산은 실제 귀속되는 각 해당부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우 부문별 매출액 비율대로 배분하였습니다. (3) 영업손익의 조정 부문별 영업이익과 손익계산서상 영업이익은 동일합니다. 2. 주요 제품, 서비스 등 회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 연결회사는 현재 해외 공사 실적이 미미하며, 국내 공사는 국내 전역에 걸쳐 수행되고 있습니다. 건설사업 이외에 PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문 등에서 발생하는 매출이 있습니다.연결회사의 당분기말 사업부문별 매출액 및 매출비중은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 사업부문 주요 제품 등 제3기 1분기 제2기 제1기 매출액 비 율 매출액 비 율 매출액 비 율 건 설 일반건축 40,579 3.9% 146,130 3.4% 260,589 9.1% 토 목 51,985 5.1% 269,712 6.2% 176,786 6.2% 외주주택 등 729,929 71.0% 2,868,306 66.4% 1,970,287 69.0% 자체공사 154,554 15.0% 786,241 18.2% 303,385 10.6% 소 계 977,047 95.0% 4,070,389 94.3% 2,711,047 94.9% 기 타 PC사업, 호텔 및 콘도 사업부문 등 51,363 5.0% 248,130 5.7% 146,326 5.1% 합 계 1,028,410 100.0% 4,318,519 100.0% 2,857,373 100.0% ※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성하 였으며, '제1기'는 기업분할 후 2018년 5월 1일부터 12월 31일까지의 8개월 실적입니다. 3. 주요 원재료에 관한 사항 가. 원재료 매입현황 당사 및 주요 종속회사의 당해기간(2020.01.01~2020.3.31) 동안 주요 원재료 매입현황은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 사업부문 품 목 구체적 용도 매입액 비 율 주요 매입처 건 설 철 근 골조공사 23,043 8.6% 현대제철, 와이케이스틸 레미콘 골조공사 30,430 11.3% 삼표산업, 아주산업 공조장비 설비공사 16,811 6.2% 엘지전자, 용원토탈솔루션 조명기구 전기공사 10,374 3.8% 에이치디씨아이콘트롤스, 에이치애비뉴앤컴퍼니 콘크리트파일 토목공사 1,180 0.4% 코리아오토글라스, 동양파일 기 타 - 187,667 69.6% - 계 269,505 - 나. 주요원재료 가격변동 추이 당사의 최근 3년간 가격변동이 있었던 주요 원 재료 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 원) 사업부문 구 분 2020년 3월 2019년 2018년 건 설 철 근 (ton당) 608,121 662,996 668,923 4 . 설비 등에 관한 사항 (1) 주요설 비의 현황 [자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분 기 초 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비 고(공시지가) 증가 감소 기 타 자가보유 강남구 대치동 외 181,587 47,706 0 0 0 47,706 104,262 소 계 181,587 47,706 0 0 0 47,706 104,262 지 점 자가보유 강남구 대치동 2,188 28,504 0 0 0 28,504 64,146 부산시 해운대구 4,300 11,316 0 0 0 11,316 34,262 강원도 고성군 35,887 4,022 0 0 0 4,022 7,760 강원도 정선군 11,547 1,927 0 0 0 1,927 2,367 경기도 여주군 58,297 5,644 0 0 0 5,644 8,313 강원도 속초시 321 583 0 0 0 583 154 경기도 수원시 65 75 20 0 0 95 127 소 계 112,606 52,071 20 0 0 52,091 117,129 합 계 294,192 99,778 20 0 0 99,799 221,391 [자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기 증감 당기상각 당기말장부가액 비 고(기준시가) 증가 감소 기 타 자가보유 강남구 대치동 외 3,187 1,228 0 0 13 1,214 1,917 소 계 3,187 1,228 0 0 13 1,214 1,917 지 점 자가보유 강남구 대치동 22,998 56,141 0 0 548 55,593 32,056 부산시 해운대구 49,219 136,884 0 0 1,033 135,851 50,874 강원도 고성군 15,748 13,039 0 0 114 12,925 15,938 강원도 정선군 31,214 66,779 0 0 439 66,340 22,943 경기도 여주군 12,896 5,776 0 0 66 5,710 3,130 강원도 속초시 535 906 0 0 6 900 997 경기도 수원시 126 217 55 0 1 271 346 소 계 132,736 279,742 55 0 2,207 277,590 126,284 합 계 135,923 280,970 55 0 2,220 278,804 128,201 [자산항목 : 구축물] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기상각 당기말장부가액 비 고 증가 감소 지 점 자가보유 경기도 여주군 2 63 0 0 1 62 - 소 계 2 63 0 0 1 62 - 합 계 2 63 0 0 1 62 - [자산항목 : 기계장치] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기상각 당기말장부가액 비 고 증가 감소 본 점 자가보유 서울시 용산구외 170 0 0 0 0 0 상각완료 소 계 170 0 0 0 0 0 - 지 점 자가보유 경기도 여주군 89 1,152 64 0 59 1,157 - 강원도 고성군 3 380 0 0 18 362 - 소 계 92 1,532 64 0 77 1,519 - 합 계 262 1,532 64 0 77 1,519 - [자산항목 : 선박] (단위 : 척, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기상각 당기말장부가액 비 고 증가 감소 본 점 자가보유 서울시 용산구 외 5 0 0 0 0 0 상각완료 소 계 5 0 0 0 0 0 - 합 계 5 0 0 0 0 0 - [자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기상각 당기말장부가액 비 고 증가 감소 본 점 자가보유 서울시 용산구 외 109 493 19 71 -12 453 - 소 계 109 493 19 71 -12 453 - 지 점 자가보유 강원도 고성군 1 0 0 22 -22 0 상각완료 베트남 9 236 3 41 -16 214 - 소 계 10 236 3 63 -38 214 - 합 계 119 730 22 134 -50 668 - [자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기상각 당기말장부가액 비 고 증가 감소 본 점 자가보유 서울시 용산구 외 13,208 819 46 0 106 759 - 소 계 13,208 819 46 0 106 759 - 지 점 자가보유 강남구 대치동 778 1,820 40 0 182 1,678 - 부산시 해운대구 315 857 172 0 88 941 - 강원도 고성군 202 424 30 0 71 383 - 강원도 정선군 695 2,776 17 0 353 2,440 - 경기도 여주군 265 0 0 0 0 0 상각완료 소 계 2,255 5,877 259 0 694 5,442 - 합 계 15,463 6,696 305 0 800 6,202 - (2) 주요 재고자산의 현황 1) 영업용 부동산의 현황 (단위 : ㎡, 백만원) 구 분 소재지 면적 취득가액 장부가액 공시지가 비 고 용 지 강원도 속초시 조양동 6,368 12,891 12,891 3,286 - 강원도 속초시 청호동 1,161 1,371 1,371 556 - 강원도 춘천시 근화동 4,861 6,231 6,231 4,475 - 강원도 춘천시 동면 장학리 11,278 14,196 14,196 5,212 - 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 1,361 1,579 1,579 2,488 - 경기도 수원시 권선구 128,205 134,738 134,738 195,143 - 경기도 용인시 기흥구 서천동 310 1,850 1,850 247 - 경기도 용인시 처인구 김량장동 3,882 2,170 2,170 2,917 - 경기도 파주시 동패동 2,806 948 948 1,386 - 경상북도 경주시 충효동 2,973 459 459 120 - 경상북도 창녕군 부곡면 10,418 410 410 80 - 경상북도 포항시 북구 두호동 2,045 2,102 2,102 2,168 - 대구시 달서구 월암동 4,656 14,607 14,607 4,896 - 대구시 달서구 유천동 3,063 2,749 2,749 3,688 - 의정부시 의정부동 20,431 53,651 53,651 27,429 - 울산시 북구 달천동 89,263 5,142 5,142 4,556 - 충청남도 서산시 석림동 26,387 10,568 10,568 20,359 - 충청남도 아산시 풍기동 4,106 1,014 1,014 1,631 - 충청북도 청주시 가경동 外 46,288 9,881 9,881 21,596 - 소 계 369,862 276,556 276,556 302,234 - 건 물 강원 고성 원암리 362-1 현대설악콘도 31,817 2,372 774 774 - 부산 해운대구 우동 해운대I'PARK 1,261 2,176 2,176 6,080 - 속초청호IPARK 상가 777 1,366 1,366 1,366 - 수원 IPARKCITY 4차 상가 94 141 141 141 - 세종시 메이저시티 상가 179 189 189 189 - 청주가경2차 36,051 54,289 54,289 54,289 - 청주가경2차 상가 793 1,251 1,251 1,251 - 신정뉴타운아이파크위브(옵션) 8,827 8,827 8,827 - 청주가경2차IPARK(옵션) 3,157 3,157 3,157 - 수지광교산IPARK(옵션) 301 301 301 - 거제문동IPARK(옵션) 113 113 113 - 천안봉서산 IPARK(옵션) 98 98 98 - 고덕센트럴IPARK(옵션) 22 22 22 - 인덕아이파크(옵션) 19 19 19 - 광교아이파크(옵션) 11 11 11 - 소 계 70,972 74,339 72,741 76,644 - 합 계 440,834 350,895 349,297 378,879 - ※ 건물 공시지가 내역 * 공동주택(IPARK)은 국토교통부 공시 " 2019년 1월 1일 기준 공동주택가격 " 기재함 * 공동주택을 제외한 기타 건물(상가,콘도)은 장부가액을 기재함 5. 매출에 관한 사항 가. 매출실적 연결회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 건설사업 이외에 호텔운영 등에서 발생하는 매출이 있습니다. 연결회사의 당분기말 사업부문별 매출은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 사업부문 주요 제품 및 서비스 제3기 1분기 제2기 제1기 건 설 일반건축 40,579 146,130 260,589 토목 51,985 269,712 176,786 외주주택 729,929 2,868,306 1,970,287 자체공사 154,554 786,241 303,385 기 타 PC사업, 호텔 및 콘도 사업부문 등 51,363 248,130 146,326 합 계 1,028,410 4,318,519 2,857,373 . ※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성하 였으며, '제1기'는 기업분할 후 2018년 5월 1일부터 12월 31일까지의 8개월 실적입니다. 나. 수주, 판매경로 및 판매전략 등 1) 판매조직 구 분 업 무 팀 명 비 고 일반건축 수주 및 수금 건축수주팀 - 토 목 수주 및 수금 인프라기술팀, 인프라개발팀 자체, 외주주택 등 수주 및 분양관리 도시개발팀, 주택개발팀, 투자사업팀, 주택수주팀, 도시정비수주팀 2) 수주전략 당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있습니다. 공사종류별 당사의 수주전략은 다음과 같습니다. ㆍ관급공사 - 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화 - 기술력과 원가경쟁력 강화 - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개 ㆍ민간공사 - 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화 - 재개발/재건축 사업 강화 3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 ㆍ판매전략 - 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK 브랜드 경쟁력 강화 - 철저한 시장분석을 통하여 적기 공급 - CS (Customer Satisfaction) 시스템 운영으로 입주자 만족도 제고 : 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 시행 ㆍ판매조건 - 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받 은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수 령함 - 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 분양대금을 수령함 - 건축/토목 : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령 6. 수주상황 가. 지배회사 (1) 수주현황 1) 관급공사 (단위 : 백만원) 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 에티오피아 도로청 에티오피아 고레~테피 도로 2018-12-17 2023-06-30 158,253 19,191 139,062 MCGM(뭄바이시) 인도 뭄바이 해안도로 2019-06-18 2022-10-15 141,265 12,504 128,761 서울특별시 용산구청 용산역 전면공원 지하공간개발사업 - - 87,801 0 87,801 한국도로공사 포항~영덕 고속도로 5공구 2016-08-18 2022-05-18 110,997 44,294 66,704 한국도로공사 아산-천안 5공구 2015-12-30 2021-09-29 125,105 62,391 62,714 한국도로공사 포항~영덕 고속도로 4공구 2016-08-18 2022-05-18 104,822 45,494 59,327 마산시 마산 해양 신도시 2010-06-14 2022-06-16 245,135 197,125 48,010 한국도로공사 아산-천안 4공구 2015-12-30 2021-09-29 105,975 59,154 46,821 서울특별시 도시기반시설본부 신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구) 2010-10-05 2023-12-31 50,855 10,323 40,532 한국철도시설공단 중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사 2015-05-28 2021-08-31 112,574 100,440 12,134 Cuu Long CIPM 베트남 로떼-락소이 도로공사 2016-06-08 2020-03-31 25,557 16,789 8,768 한국철도시설공단 중앙선 도담-영천 복선전철 제5공구 노반신설 기타공사 2015-05-28 2020-10-31 85,231 78,645 6,586 Vietnam Ministry of Transport 베트남 흥하교량 건설공사 2016-05-12 - 72,925 67,482 5,444 해양수산부 군산지방해양수산청 비응항 정온도 개선사업 2017-12-27 2020-12-10 18,081 13,239 4,842 한국토지주택공사 화성봉담 대지조성 및 주변도로공사 2003-12-19 2020-08-04 53,691 50,061 3,630 한국농어촌공사 새만금산업단지사업단 새만금지구 산업단지 2공구 조경공사 2016-10-10 2021-06-20 7,344 4,965 2,379 한국철도시설공단 원주~제천 복선전철 서원주역 외 8개소 전력설비 신설공사 2017-12-28 2020-12-31 7,488 6,303 1,186 한국전력공사 경기지역본부 外 화성 봉담2지구 배전간선 설치공사(관로) 外 12,434 11,909 525 합 계 - - 1,525,532 800,309 725,224 ※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성 공사액을 차감한 금액임 2) 민간공사 (단위 : 백만원) 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 주식회사 유토개발 2차 대전 도안 2-2 2018-11-30 2023-10-31 1,070,757 0 1,070,757 ㈜디씨알이 용현학익 도시개발사업 2019-10-25 2025-12-30 1,050,328 0 1,050,328 촉진3구역 주택재개발 조합 부산 시민공원3구역 2017-11-30 2023-06-30 1,002,546 0 1,002,546 개포주공1단지 주택재건축정비사업조합 개포 주공 1단지 재건축 2017-08-31 2021-06-30 835,697 0 835,697 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합 둔촌 주공 재건축 2016-10-01 2023-03-31 667,706 28,416 639,289 이문3재정비촉진구역 주택재개발조합 이문 3구역 재개발 2018-05-15 2024-03-31 487,127 0 487,127 ㈜유토개발 1차 대전도안2단계 2019-03-18 2021-10-31 696,184 211,691 484,493 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 고척 IPARK 2018-06-29 2022-09-30 569,757 98,998 470,759 학동4구역 주택재개발정비사업 조합 광주 학동 4구역 재개발 2018-02-09 2021-09-30 463,099 0 463,099 대연3구역 주택재개발정비사업조합 부산 대연 3구역 재개발 2018-09-28 2022-06-30 453,510 0 453,510 광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합 광명4R구역 2017-07-01 2023-06-30 419,666 0 419,666 은행주공아파트 재건축정비사업조합 성남 은행주공 - 2026-06-30 418,493 0 418,493 영통2구역 주택재건축정비사업조합 영통2구역 2018-05-29 2023-08-30 379,963 0 379,963 잠실5단지재건축조합 잠실 5단지 재건축 2001-06-22 2022-06-30 366,723 0 366,723 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업조합 안양 맨션삼호아파트 - 2024-07-31 361,869 0 361,869 제이케이미래주식회사 고덕 강일 2019-11-05 2024-10-30 358,000 0 358,000 고산공영 주식회사 화성 기산지구 2019-12-13 2023-05-31 344,990 0 344,990 주식회사 더시티 수원망포2차 2017-10-19 2022-09-31 334,850 0 334,850 우동3구역주택재개발정비사업조합 해운대 우동3구역 2012-07-30 2022-06-30 331,213 0 331,213 광명11R구역주택재개발정비사업조합 광명11R구역 2017-03-14 2025-02-28 323,111 0 323,111 서금사 재정비촉진지구 촉진A구역 주택재개발정비사업조합 부산 서금사A - 2025-03-31 319,196 0 319,196 잠실진주아파트주택재건축정비사업조합 잠실 진주 재건축 2018-08-31 2021-06-30 300,316 0 300,316 수원팔달10구역주택재개발정비사업조합 수원 팔달 10구역 재개발 2016-12-01 2021-06-30 291,946 0 291,946 부산온천2구역주택재개잘정비사업조합 부산 온천 2구역 재개발 2018-07-01 2021-12-31 383,000 92,446 290,554 거제2구역주택재개발정비사업조합 부산 거제 2구역 재개발 2016-01-30 2022-05-31 273,898 0 273,898 광천동 주택재개발정비사업조합 광주 광천동 2015-12-29 2025-04-30 273,627 0 273,627 성황원성구역 주택재개발정비사업조합 천안성황원성지구 2015-08-13 2023-12-31 261,561 0 261,561 비에스도시개발반석1차주식회사 대전 반석동 2019-12-18 2024-03-31 261,231 0 261,231 부산컨테이너터미널주식회사 부산신항 2-4단계 장비조달 2016-02-17 2021-02-16 262,972 8,364 254,608 주식회사 아이코닉 목동 오피스텔 2019-11-18 2025-05-31 232,110 0 232,110 능곡5구역주택재개발정비사업조합 고양 능곡5구역 2017-03-17 2022-06-30 231,408 0 231,408 숭어리샘 주택재건축 정비사업 조합 대전 숭어리샘 주택재건축정비 2015-09-10 2022-09-30 227,938 0 227,938 에이치디씨아이앤콘스 광주화정동 주상복합 2019-04-29 2022-11-30 255,707 36,202 219,505 태평1구역 주택재개발정비사업조합 전주 태평동 1구역 재개발 2018-01-11 2022-05-18 234,411 16,711 217,699 가야1구역주택재개발정비사업조합 부산 가야1구역 2016-09-01 2023-06-30 210,751 0 210,751 대흥동진성원빌라 주택재건축정비사업조합 대흥성원동진빌라 2019-11-07 2027-05-31 206,639 0 206,639 운암3단지 주택재건축 정비사업조합 광주 운암주공3단지 재건축 2015-10-13 2023-05-31 187,030 0 187,030 계림2구역 주택재개발정비사업조합 광주 계림2구역 2017-10-19 2022-06-30 199,643 12,775 186,868 ㈜운중디앤씨 곤지암 역세권 2020-02-03 2022-07-31 182,447 0 182,447 서울숲벨라듀 지역주택조합 서울숲 2차 2019-10-11 2023-03-31 176,804 0 176,804 베스트원 평택 패션타운 2018-08-23 2021-11-30 228,353 55,822 172,531 장위14구역 주택재개발정비사업조합 장위 14구역 재개발 2010-12-29 2024-07-31 172,245 0 172,245 원평1구역주택재개발정비사업조합 구미 원평1구역 2018-09-17 2021-06-30 167,065 0 167,065 고천나구역 주택재개발정비사업조합 의왕고천나구역 2017-12-08 2025-09-30 161,705 0 161,705 임곡3 주택재개발정비사업조합 임곡3지구 재개발 2018-12-20 2021-11-30 207,911 50,010 157,900 수색13구역재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 수색13구역 재개발 2018-02-02 2023-08-31 155,333 0 155,333 서동1구역 주택재개발정비사업조합 광주 서동1구역 2018-12-14 2023-06-30 151,550 0 151,550 제이케이미래주식회사 남양주 별내 복합시설 2017-11-01 2021-01-31 291,440 141,317 150,123 주식회사 씨티웰 화성 병점지구 2018-10-12 2021-03-31 314,519 168,341 146,178 부산컨테이너터미널주식회사 부산신항 2-4단계 컨테이너 부두사업 2016-02-17 2021-02-16 326,865 181,925 144,941 아현2구역 주택재개발정비사업조합 아현 2지구 주택 재건축 2019-10-16 2021-05-31 153,336 16,834 136,502 고천가구역 도시환경정비사업조함 고천가구역 도시환경 2018-10-23 2026-03-31 133,253 0 133,253 장위7구역 주택재개발 정비사업 조합 장위 7구역 재개발 2018-05-30 2020-10-31 331,451 200,327 131,124 주식회사 이케이인더스트리 김해사이언스파크 2019-11-26 2023-11-30 125,818 0 125,818 화곡1주택재건축정비사업조합 화곡1구역 2018-08-03 2023-06-30 123,237 0 123,237 이도주공2단지3단지 주택재건축정비사업조합 제주 이도주공 2018-07-25 2022-03-01 120,270 0 120,270 개나리4차재건축조합 개나리4차 재건축 2018-01-18 2021-12-31 153,904 36,306 117,598 대치2단지아파트리모델링주택조합 개포 대치2차 리모델링 2016-05-24 2021-06-30 114,166 0 114,166 부산컨테이너터미널주식회사 부산신항2-4 추가장비조달 2018-12-28 2023-02-17 107,484 0 107,484 전포2-1구역주택재개발정비사업조합 부산전포 2구역 재개발 2017-11-03 2020-10-02 379,339 271,902 107,437 세진인베스트먼트 광주직동 물류단지 2018-03-19 2020-08-15 100,500 0 100,500 주식회사 서미개발 속초2차 IPARK 2019-11-01 2022-05-01 106,079 6,517 99,562 범어우방1차아파트주택재건축정비사업조합 대구범어우방 2017-07-19 2023-06-30 96,849 0 96,849 좋은도시개발(주) 청주가경 3단지 2018-08-14 2021-05-31 189,983 95,505 94,478 안양역세권지구 도시환경정비사업조합 안양역세권지구 2017-12-07 2023-11-30 93,396 0 93,396 인천신항배후단지 주식회사 인천신항 배후단지 - - 90,000 0 90,000 가재울8 재정비촉진구역 재개발정비사업조합 가재울8구역 도시환경 2018-08-21 2023-05-01 83,689 0 83,689 ㈜디씨알이 용현학익 부지조성 2019-10-25 2025-04-30 77,091 0 77,091 82.83 복현시영 주택재건축정비사업조합 대구82.83복현시영 2018-12-01 2021-03-31 129,318 52,996 76,321 당진 읍내동 지역주택조합 당진 읍내동 2019-11-25 2022-04-15 78,867 2,620 76,247 파주운정주택사업 주식회사 파주운정 2018-01-01 2020-07-31 523,603 451,811 71,792 HDC 리조트 주식회사, 오크밸리 리저브 주식회사 오크밸리Zone1 골프장 및 부대공사 2019-10-25 2020-12-31 65,400 1,275 64,125 지개남산도시고속화도로 주식회사 지개~남산 연결도로 민간투자사업 2018-07-30 2021-07-29 91,495 35,651 55,844 잠원한신로얄아파트리모델링주택조합 잠원한신로얄리모델링 2017-03-02 2021-06-30 54,197 0 54,197 면목3구역 주택재개발정비사업조합 면목3구역 주택 재건축 2017-11-10 2020-06-30 324,938 275,979 48,959 송도역세권구역 도시개발조합 송도역세권 부지조성 2019-09-09 2022-02-28 45,800 0 45,800 서울아산병원 서울아산병원 P동 및 I동 증축공사 2019-11-05 2021-12-04 51,494 7,742 43,752 Bangabandhu Sheikh Mujib Medical University 방글라데시 BSMMU병원 2018-07-31 2021-01-31 67,861 24,973 42,889 케이엘개발㈜ 여주 현암지구 IPARK 2018-06-29 2020-10-31 93,610 56,125 37,485 신흥주택재건축정비사업조합 성남신흥 2017-09-01 2020-07-31 322,949 287,847 35,102 ㈜대현 하우징 대구 연경지구 2BL 2018-07-31 2020-07-30 147,802 116,857 30,945 엘리오스구월 주식회사 엘리오스백화점 구월점 대수선 2019-12-01 2020-09-15 31,928 2,763 29,165 신정1-1지구 주택재건축정비사업조합 신정1-1 2017-08-01 2020-03-31 309,085 282,178 26,907 마스턴제12호서초PFV 서초동 주상복합 신축공사 2017-09-20 2020-08-31 134,562 109,819 24,743 에이엠플러스피에프브이산곡 부평 산곡동 주상복합 2017-11-01 2020-10-31 95,858 72,559 23,299 (주)록인김해레스포타운 진례시례지구 도시개발사업 2019-04-22 2021-04-21 24,797 5,564 19,233 주식회사 씨티웰 화성 병점지구(분양) 2018-11-09 2021-03-31 21,010 6,493 14,517 상아·현대아파트 주택재건축정비사업 조합 당산 상아현대 주택 재건축 정비사업 2018-01-01 2020-04-30 162,217 147,832 14,385 전주 바구멀1지구 주택 재개발정비사업조합 전주 바구멀1지구 주택 재개발 2018-02-21 2020-05-31 122,743 108,855 13,888 주식회사 탑파트너스 역삼동 생활주택 2019-09-19 2022-04-30 11,041 0 11,041 김포풍무2지구 도시개발사업조합 김포풍무2지구 도시개발사업 토지 및 기반시설 조성공사 2013-03-02 2020-06-30 66,960 59,059 7,901 HDC아이파크몰 아이파크몰 리뉴얼 및 외부환경개선공사 2019-05-31 2020-04-30 35,178 28,933 6,245 에이치디씨아이앤콘스 광주화정동 주상복합(분양) 2019-05-21 2022-11-30 8,500 6,526 1,974 케이엘개발㈜ 여주 현암지구 IPARK(분양) 2018-06-29 2020-10-31 2,750 1,746 1,004 미래에셋자산운용주식회사 블루마운틴 C.C 2016-02-15 - 130,268 129,269 1,000 한국토지주택공사 外 화성봉담2 공공주택지구 조성공사 外 143,158 141,459 1,699 합 계 - - 23,962,444 4,147,341 19,815,103 ※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성 공사액을 차감한 금액임 (2) 수주의 계절적 변동요인 건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다. 7. 시장위험과 위험관리 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 가. 외환위험 회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 2019년말과 2018년말 기준 외환 위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융자산ㆍ부채의 내역의 원화환산 기준액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 2019년말 2018년말 USD VND SAR USD VND SAR 금융자산 장기미수금 - - 22,695 - - 24,375 보증금 11 2 - 16,762 2 - 금융부채 예수금 12 - - 12 2019년말과 2018년말 기준 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 2019년말 2018년말 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시 원/USD 1 (1) 1,271 (1,271) 원/SAR (1) 1 140 (140) (USD: 미국달러, SAR: 사우디아라비아 리얄화) 나. 이자율위험 이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 연결회사는 당분기말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다. 연결회사는 당분기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다. 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 당기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 2019년말 2018년말 100bp 상승시 100bp 하락시 100bp 상승시 100bp 하락시 이자비용 1,900 (1,900) 850 (850) 다. 신용위험 신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있습니다.신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 라. 유동성위험 유동성위험은 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다. 마. 위험관리정책 연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다. 2019년말과 2018년말 기준 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 2019년말 2018년말 부채총계(A) 2,177,817 3,018,991 자본총계(B) 2,231,734 1,844,364 현금및현금성자산 , 단기금융상 품 및 단기투자증권(C) 1,024,217 1,577,569 차입금 및 사채(D) 586,302 726,380 부채비율(A/B) 97.58% 163.69% 순차입금비율 (D-C)/B -19.62% -46.15% 8. 파생상품 등에 관한 사항 당분기말 현재, 당사는국민은행과 70,000백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정을 맺고 있습니다.가. 거래목적 : 변동금리부 차입금의 이자율 변동위험 헤지 목적입니다.나. 위험 및 대응책 : 변동금리 차입 후 금리 상승에 따른 이자비용 상승비용이 발생하여 차입금의 변동금리를 고정금리와 교환하는 이자율스왑 계약을 체결합니다.다. 중도 청산가능여부 및 대금 수수방법 : 당사는 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다. 9. 연구개발활동 가. 연구개발활동의 개요 (1) 연구개발 담당조직1) 명칭 및 조직형태ㆍ명 칭 : 에이치디씨현대산업개발㈜ 기술개발팀 연구개발전담부서ㆍ조직형태 : 각 현업부서 개별 연구개발 현안에 대한 수행 지원ㆍ인원구성 : 13명 (기술지원 11명 포함)2) 조직도 연구개발 조직.jpg 연구개발 조직 (2 ) 연구개발비용 (단위 : 백만원) 과 목 제3기 1분기 제2기 제1기 비 고 원 재 료 비 0 0 0 인 건 비 0 0 0 감 가 상 각 비 5 20 24 위 탁 용 역 비 755 1,756 1,040 기 타 599 108 96 연구개발비용계 1,359 1,884 1,160 정부보조금 0 0 0 회계처리 판매비와관리비 5 20 172 제조경비 755 1,756 892 개발비(무형자산) 599 108 96 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] 0.13% 0.04% 0.04% 나. 연구개발 실적 구 분 연구과제 연구기간 연구결과 및 기대효과 비 고 내부연구기관 세대결로검토 2017 성능개선 내부연구기관 공사중 발생소음, 진동 검토 2017 성능개선 내부연구기관 시멘트 액체방수재 성능검토 2017 성능개선 내부연구기관 비노출 복합방수재 성능검토 2017 성능개선 내부연구기관 조강콘크리트 적용보고서 2017 성능개선 내부연구기관 초속경 방바닥 미장몰탈 개발 2017 성능개선 내부연구기관 준불연 단열재 개발 2017 성능개선 내부연구기관 소방 설비 시스템 개발 2017 성능개선 내부연구기관 드론을 활용한 현장관리 시스템 2017 성능개선 내부연구기관 가상현실을 적용한 스마트모델하우스 2017 성능개선 내부연구기관 소음 진동 자기 진단 시스템 개발 2017 성능개선 내부연구기관 지하주차장 배수판 하자보수방안 2017 성능개선 내부연구기관 일조침해 검토 2017 성능검토 내부연구기관 신규경첩 성능검토 2017 성능검토 내부연구기관 단열성능 측정요청 2017 성능검토 내부연구기관 주동 측벽 특화자재 검토 2017 성능검토 내부연구기관 지하주차장 바닥 에폭시코팅 검토 2017 성능검토 내부연구기관 가설비계 및 써포트 성능검토 2017 성능검토 내부연구기관 부대시설 특화자재 검토 2017 성능검토 내부연구기관 친환경 무기질 도료 성능검토 2017 성능검토 내부연구기관 기초콘크리트 수화열 측정 및 기술지원 2017 성능검토 내부연구기관 실내 소음도 측정 2017 성능검토 내부연구기관 온돌마루 변색원인 점검 2017 성능검토 내부연구기관 외장타일 시험의뢰 2017 성능검토 내부연구기관 욕실 벽타일 백화현상 원인 분석 2017 성능검토 내부연구기관 PB 난방배관 성능검토 2017 성능검토 내부연구기관 흡착, 흡방습 자재 성능검토 2017 성능검토 내부연구기관 현장 소음측정 2017 성능검토 내부연구기관 객실칸막이벽체 차음성능 테스트 2017 성능검토 내부연구기관 공동사업지 복합방수 성능검토 2017 성능검토 내부연구기관 주택재개발 일조침해 검토 2017 성능검토 내부연구기관 PB난방배관 성능검토 2017 성능검토 내부연구기관 아파트 일조권 침해 검토 2017 성능검토 내부연구기관 휘트니스실외기 소음 측정 협조요청 2017 성능검토 내부연구기관 판매시설 외장타일 현장시공 검토요청 2017 성능검토 내부연구기관 복합방수 자재 성능검토 2017 성능검토 내부연구기관 SUITE 단열 검토 2017 성능검토 내부연구기관 저주파 소음, 진동 점검요청 2017 성능검토 내부연구기관 바닥석재 기스 발생 관련 검토 2017 성능검토 내부연구기관 도배지 개선제품 성능 검토 2018 성능검토 내부연구기관 실외기실 도어 결로 검토 2018 성능검토 내부연구기관 일조건 침해 검토 2018 환경검토 내부연구기관 복합방수 교차부위 시공 표준 2018 성능검토 내부연구기관 커튼월 결로 검토 2018 성능검토 내부연구기관 세대 현관문 경첩형 도어클로저 적용검토 2018 성능검토 내부연구기관 지하주차장 배수판 시공 개선 2018 성능검토 내부연구기관 기초콘크리트 수화열 검토 2018 성능검토 내부연구기관 무기질도료 시공 품질성능 검토 2018 성능검토 내부연구기관 전기레인지 발열 실험 검토 2018 성능검토 내부연구기관 공동사업지 복합방수 복수운용에 따른 연결부 성능검토 2018 성능검토 내부연구기관 하이브리드 환기 시스템 창호 제품 성능 검토 2018 성능검토 내부연구기관 전기레인지 발열 시험 2018 성능검토 내부연구기관 방음문의 방음성능 검토 2018 성능검토 내부연구기관 PF보드 성능검토 의뢰 2018 성능검토 내부연구기관 세대 공기질 검토 요청 2018 성능검토 내부연구기관 완충재 성능 개선 (EPA KOREA 30T 완충재) 2018 성능검토 내부연구기관 유압댐퍼 Door Closer 성능검토 2018 성능검토 내부연구기관 수영장 및 사우나 시설 결로 test 2018 성능검토 내부연구기관 세대 결로 test 2018 성능검토 내부연구기관 벽지 변색 검토 2018 성능검토 내부연구기관 커튼월 결로 원인분석 2018 성능검토 내부연구기관 기초콘크리트 수화열 측정 및 기술지원 2018 성능검토 내부연구기관 타일 부직포 접착공법 개선 연구 2018 성능검토 내부연구기관 고강도 석고보드 성능검토 2018 성능검토 내부연구기관 소음/진동 측정 2018 성능검토 내부연구기관 PVC커튼박스 성능검토 2018 성능검토 내부연구기관 타일 부착강도 측정 2018 성능검토 내부연구기관 기능성 무기질 도료 도막 두께 측정 요청 2018 성능검토 내부연구기관 현장 라돈 측정 및 Data Base 구축 2018 성능검토 내부연구기관 PB난방배관 성능검토 2018 성능검토 내부연구기관 APT 표준 공기 단축을 위한 바닥용 초속경 드라이 몰탈 개발 2018 연구과제 국책과제 에너지 저감형 옥상녹화 유닛 일체화 시스템 개발 및 상용화 연구 2018 국책과제 내부연구기관 소음민원 발생에 따른 측정 2018 실내,외 환경개선 내부연구기관 창호 브라켓 단열성능 test 2018 성능검토 내부연구기관 층간 소음 측정 2018 실내,외 환경개선 내부연구기관 실내 라돈 농도 측정 2018 실내,외 환경개선 내부연구기관 동절기 내한 콘크리트 현장 적용성 검토 2019 연구과제 내부연구기관 결로 민원 세대 측정 2019 실내,외 환경개선 내부연구기관 세대 소음 민원 세대 측정 2019 실내,외 환경개선 내부연구기관 아이파크몰 리뉴얼 및 외부환경개선 공사 특화 자재 검토 2019 성능검토 내부연구기관 소음측정 결과 분석 2019 실내,외 환경개선 내부연구기관 PD 내부 온도 측정 2019 성능검토 내부연구기관 욕실벽타일 하자 원인 분석 2019 하자원인분석 내부연구기관 바닥 균열 원인 및 대책 방안 수립 2019 하자원인분석 내부연구기관 층간소음 측정 2019 실내,외 환경개선 내부연구기관 기능성 코팅재 적용 콘크리트 부위의 도배지 도막 밀착력 검토 2019 성능검토 내부연구기관 바닥 보행소음 검토 2019 실내,외 환경개선 내부연구기관 PB 난방배관 성능검토 2019 성능검토 내부연구기관 부평아이파크 섬유콘크리트 압축쪼갬강도 2019 성능검토 내부연구기관 강릉아이파크 민원건물 진동측정 2019 실내,외 환경개선 내부연구기관 파크하얏트 수영장 석재 변색 원인분석 2019 성능검토 내부연구기관 블루마운틴CC 타일 들뜸 원인 검토 2019 하자원인분석 내부연구기관 포천아이파크 벽간소음 측정 2019 실내,외 환경개선 내부연구기관 지하주차장 미끄럼방지 표면 마감재_파우더 2019 성능검토 내부연구기관 부산서면 아이파크 바닥충격음 측정 2019 실내,외 환경개선 내부연구기관 복합방수재 성능검토 2019 성능검토 내부연구기관 주차장 바닥 배수판 검토 2019 성능검토 내부연구기관 영창 석재 라돈아이 측정 2019 성능검토 내부연구기관 거제아이파크 지하주차장 바닥재 하자 검토 2019 성능검토 내부연구기관 핀스터드 공법 검토 2020 성능검토 내부연구기관 ABS욕실천정 검토 2020 성능검토 내부연구기관 세라믹 타일 신규자재 검토_옵션판매 개나리4차(리빙라인) 2020 성능검토 내부연구기관 현대EP SBR 마감자재 성능검토 2020 성능검토 내부연구기관 강릉아이파크 세대 곰팡이 현황 조사 2020 하자원인분석 내부연구기관 경질우레탄보드 신규자재 성능검토 2020 성능검토 내부연구기관 현장별 콘크리트 코어 강도 test 2020 성능검토 내부연구기관 곤지암 역세권 주변 환경 소음측정 2020 실내,외 환경개선 내부연구기관 축열조 단열재 박락 원인 검토 2020 하자원인분석 내부연구기관 카본복합소재 인장시험 2020 성능검토 ※ 분할 전 회사 자료 포함임 10. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 상표 및 고객관리를 위한 별도의 정책 당사는 창사 이래 약 41만 세대의 아파트를 건설, 민간 건설회사 가운데 국내 최대 주택건립실적을 기록하며 대한민국 주거문화를 선도해 왔습니다. 고급아파트의 대명사이자 국내 최고의 아파트 브랜드인 ‘현대아파트’로 1980~90년대 대한민국 주거문화를 선도했던 당사는 ‘현대아파트’에 도회적이고 세련된 디자인을 더해 2001년 3월 주거문화 브랜드 IPARK를 새롭게 런칭했습니다. 이후 IPARK는 끊임없이 진화하며 대한민국 주거문화의 새로운 기준을 만들어 가고 있습니다.IPARK는 주거공간, 상업시설을 넘어 도시의 표정을 바꾸는 프리미엄 공간 브랜드입니다. IPARK는 살아볼수록, 시간이 지날수록 더욱 빛을 발하는 사려 깊은 공간, 아름다운 공간을 지향합니다. IPARK의 공간은 그 안에 깃들 고객의 삶을 아름답게 하는 것, 궁극적으로 풍요롭고 행복하게 하는 것을 목표로 합니다. 당사는 IPARK를 통해 더욱 많은 고객들이 더 나은 삶을 누리게 하고, 고품격 주거문화의 표준으로 자리매김할 수 있도록 역량을 집중하고 있습니다.(1) 브랜드 전담부서 운영 브랜드 가치 향상을 위해 당사는 브랜드 전담조직을 신설해 전문적이고 체계적으로 브랜드 네이밍 및 CI/BI, Visual Identity 등을 통합 관리함으로써 브랜드 가치 제고에 기여하고 있습니다. (2) 고품격 주거문화 선도를 통한 고객 가치 제고 기존 현대아파트가 쌓아온 튼튼하고 편안한 이미지에 도회적이고 세련된 디자인을 더한 IPARK는 고객들에게 고품격 주거공간을 제공하는 신개념 라이프 스타일 브랜드로 자리매김하고 있습니다. 당사는 국내 최다인 총 1,174건(2019년말 현재)의 평면 디자인 관련 저작권을 보유하고 독창적인 입면 설계를 선보이는 등 차별화된 디자인 설계를 통해 고객들의 다양한니즈를 만족시켜가고 있습니다.이와 함께 환경보호와 에너지 절감에 기여할 수 있는 '제로 에너지 주택' 개발을 목표로 다양한 연구 개발을 진행하는 등 그린 하우징을 위한 노력도 이어가고 있습니다. (3) 고객만족을 위한 전사적 서비스입주 후에도 '아이클릭 서비스' 및 '아이파크 서비스(침구살균소독, 유리창/주차장/놀이터 청소등)'를 통해 지속적인 고객만족 서비스를 제공하고 있으며, 고객 만족 및 브랜드 가치 향상을 위해 끊임없이 노력하고 있습니다. 나. 주요 지적 재산권 현황 (1) 당사가 보유하고 있는 지적 재산권 보유현황은 아래와 같습니다. 종류 신기술 특허 합계 출원 건 - 1 1 등록 건 6 83 89 ( 2) 지적재산권 보유 현황 구 분 취득일 내 용 근거 법령 취득 소요 인력 취득 기간 상용화 여부 및 매출 기여도 특허 (등록) 2001.11.01 자동 환기 장치 특허법 3명 3년 원천기술 특허 (등록) 2004.05.03 PE시트를 사용한 콘크리트수조의 방수구조 특허법 2명 2년 상용화 특허 (등록) 2004.11.15 기초공사용 강관의 상단부 보강구조 특허법 2명 2년 상용화 특허 (등록) 2005.01.29 소파용 호안블럭 조립체 특허법 4명 2년 상용화 특허 (등록) 2005.04.22 건축물 실내의 전자파 차폐 시공방법 특허법 11명 3년 원천기술 특허 (등록) 2005.08.30 원적외선 방사기능을 갖는 건축물의 전자파 차폐용 무기질계 도료 조성물 특허법 9명 3년 원천기술 특허 (등록) 2006.03.29 외기와 접하는 욕실벽체 단열시공방법 특허법 4명 1년 상용화 특허 (등록) 2006.07.14 소켓 연결부와 긴장수단을 이용한 조립식 옹벽시공방법 특허법 5명 2년 상용화 특허 (등록) 2006.06.01 건축용 단열판재 제조장치 특허법 4명 2년 상용화 특허 (등록) 2006.09.11 철근콘크리트 지하저수조의 PE시트를 이용한 방수 구조 및 방수층 시공방법 특허법 5명 2년 상용화 특허 (등록) 2006.09.29 건물모서리의 결로방지용 단열판재 및 이를 이용한 건물모서리부 단열 시공방법 특허법 5명 1년 상용화 특허 (등록) 2006.10.11 바닥충격음 저감기능을 갖는 상하층간 소음방지 건축물의 바닥구조 특허법 4명 1년 원천기술 특허 (등록) 2006.10.20 단열강화보드를 이용한 주거용 건물의 발코니 특허법 5명 1년 원천기술 특허 (등록) 2007.06.13 욕실이나발코니의에어덕트및파이프덕트벽체구조및그시공방법 특허법 5명 2년 원천기술 특허 (등록) 2008.01.25 네일 압력 그라우팅 팩커장치 특허법 5명 2년 상용화 특허 (등록) 2008.03.27 토운선에 설치된 이동식 장비 거치대 특허법 5명 1년 상용화 특허 (등록) 2008.05.23 버켓 특허법 5명 1년 상용화 특허 (등록) 2008.05.30 준설된 점성토의 파쇄 후 이송방법 특허법 5명 1년 상용화 특허 (등록) 2009.01.09 욕실용 소음기 특허법 4명 1년 상용화 특허 (등록) 2009.02.06 폭렬방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공 방법 특허법 12명 1년 상용화 특허 (등록) 2009.04.01 곡선형 철근 조립형 전단보강체 특허법 4명 2년 상용화 특허 (등록) 2009.08.20 콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물 특허법 12 명 2년 상용화 특허 (등록) 2009.08.20 콘크리트 폭렬방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물 특허법 12명 2년 상용화 특허 (등록) 2009.09.02 무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법 특허법 3명 1년 상용화 특허 (등록) 2009.11.10 저수조 설치용 항균성 방수시트와 이를 이용한 저수조 방수공법 특허법 5명 1년 상용화 특허 (등록) 2010.01.08 해양 오염방지를 위한 해안 매립 언로딩 공법 특허법 5명 1년 상용화 특허 (등록) 2010.08.19 비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법 특허법 3명 1년 상용화 특허 (등록) 2011.01.28 인터록킹에 의한 장대화 효과를 이용한 케이? 방파제 및 그 시공방법 특허법 4명 1년 상용화 특허 (등록) 2011.01.28 연파 발생 방지 케이슨 방파제 및 그 시공방법 특허법 4명 1년 상용화 특허 (등록) 2011.01.28 아치형 두부를 갖는 케이슨 방파제 특허법 4명 1년 상용화 특허 (등록) 2011.04.22 더블 티 슬래브와 이를 이용한 건물의 주차장 콘크리트 골조부 및 이의 시공방법 특허법 2명 1년 상용화 단계 특허 (등록) 2011.06.07 바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는 온수난방 및 흡음 시스템 특허법 4명 3년 상용화 단계 특허 (등록) 2011.06.15 건축 지하구조물의 마감 조립체 특허법 4명 2년 상용화 특허 (등록) 2011.07.13 복수의 방수시트를 이용한 방수공법 특허법 1명 3년 상용화 특허 (등록) 2011.10.07 외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트 및 이의 시공방법 특허법 4명 3년 상용화 단계 특허 (등록) 2011.10.14 회로구성형 케이블 콘넥터 특허법 3명 3년 상용화 특허 (등록) 2011.11.03 다층건물 욕실의 층상배관 시공방법 특허법 1명 3년 상용화 단계 특허 (등록) 2011.12.19 하이브리드 전력공급 시스템 특허법 5명 1년 상용화 특허 (등록) 2012.03.23 내화성경량무기질보드를이용한커튼월구조및이의시공방법 특허법 6명 1년 상용화 단계 특허 (등록) 2012.05.07 방수 방근·배수 기능을 일체화한 하이브리드 방근구조물 및 이의 시공방법 특허법 5명 1년 상용화 단계 특허 (등록) 2012.06.13 자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법 특허법 6명 3년 상용화단계 특허 (등록) 2012.06.20 연성증가형 전단벽시스템 특허법 4명 3년 상용화단계 특허 (등록) 2012.07.19 내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법 특허법 4명 - 상용화단계 특허 (등록) 2012.10.25 친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면 녹화 시공방법 특허법 3명 6개월 상용화단계 특허 (등록) 2012.11.22 지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법 특허법 4명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2012.12.07 리모델링 구조물의 지하 하향 증축 구조 및 공법 특허법 4명 6개월 상용화단계 특허 (등록) 2013.01.02 지중 차수벽을 이용한 건축 구조물 및 그 시공방법 특허법 2명 6개월 상용화단계 특허 (등록) 2013.01.02 콘크리트구조물 및 그 시공방법, 이를 이용한 건축물의 흙막이벽체 겸용 지중구조벽의 시공방법 특허법 2명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2013.01.02 연속벽구조물용 요철형성부재 및 이를 이용한 벽구조물 시공방법 특허법 2명 6개월 상용화단계 특허 (등록) 2013.01.14 구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공 구조 및 방법 특허법 4명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2013.01.15 스크류파일 시공방법 특허법 2명 2년 상용화 특허 (등록) 2013.04.12 일체형 스크린 루버 구조체 특허법 2명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2013.06.21 초고층 건물에서의 소형 풍력 발전 시스템의 적용방법 특허법 2명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2013.06.21 지중구조물 시공방법 특허법 1명 3년 상용화단계 특허 (등록) 2013.12.10 외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체 및 제작 방법 특허법 4명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2014.1.03 지하구조물의 벽면 녹화용 식생장치 및 이의 시공방법 특허법 6명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2014.01.14 외장단열재 고정구 특허법 5명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2014.07.02 스크류파일 시공방법 특허법 2명 3년 상용화단계 특허 (등록) 2014.07.02 스크류파일 특허법 2명 3년 상용화단계 특허 (등록) 2014.10.07 외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체 특허법 6명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2014.10.23 지하구조물에 사용하는 친환경 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 균열저감 시공법 특허법 4명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2014.11.27 식생 포트를 이용한 벽면 녹화 시스템 및 이의 시공방법 특허법 5명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2015.01.13 파라펫이 포함된 건물 옥상의 인공지반녹화용 하이브리드 방수방근 구조물 및 이의 시공방법 특허법 3명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2015.02.27 일부 돌출 발코니 시공방법 특허법 2명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2015.9.7 자연채광장치용 픽셀 거울형 반사경 특허법 4명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2015.10.15 구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조및방법 특허법 5명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2015.11.03 적층형인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법 특허법 6명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2016.03.10 삼배및황토를이용한바닥구조및이에시공방법 특허법 6명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2016.04.15 하이브리드 방수방근공법을 이용한 유니트박스 녹화시스템 및 이의 시공방법 특허법 6명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2016.06.01 수직갱 모듈 및 이를 이용한 수직갱 시공방법 특허법 2명 3년 상용화 특허 (등록) 2016.07.22 벽식구조로 이루어진 중고층 아파트 구조물에 적용된 필로티 기둥의 하중 전이구조 및 이의 설계 방법 특허법 3명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2016.09.28 거푸집의 자동 수직도 보정장치 및 이를 갖는 수직 클라이밍 가설장치 특허법 3명 2년 원천기술 특허 (등록) 2017.04.05 분리형 수직 클라이밍 가설장치 특허법 3명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2017.05.31 외단열 동시 공사용 수직 클라이밍 가설장치 특허법 3명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2017.11.01 유량 균등형 급수 시스템 특허법 6명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2018.02.26 유속량 조절장치 특허법 7명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2018.08.21 건축용 케이지 장치 특허법 8명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2018.08.22 바닥충격음을 흡수하는 복합 차음구조를 구비한 바닥시스템 특허법 4명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2018.09.06 연약지반 정착용 앵커 조립체 특허법 5명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2018.09.11 옥상녹화 식생 유니트의 공기배출시스템 및 이의 시공방법 특허법 5명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2018.09.11 유니트 고정부가 구비된 옥상녹화 구조물 특허법 5명 2년 상용화단계 특허 (등록) 2018.10.26 이산화탄소 절감 및 에너지효율 개선을 위한 환기시스템 및 이의 제어방법 특허법 5명 1년 상용화단계 특허 (등록) 2018.12.27 실내쾌적제어를 위한 전열교환기 및 이의 제어방법 특허법 10명 2년 상용화단계 건설신기술 2013.01.21 천공과 설치가 동시에 가능하도록 스크류를 부착한 소구경 강관말뚝 공법 (684호) 건설기술 진흥법 16명 8년 상용화단계 건설신기술 2014.03.25 커튼월 층간 화재확산방지를 위한 경량무기발포 세라믹보드의 백패널 및 프레임 커버 적용 공법 (728호) 건설기술 진흥법 10명 5년 상용화단계 건설신기술 2015.07.14 픽셀형 반사경을 이용한 태양추적 방식의 일조공간 제어시스템 (773호) 건설기술 진흥법 5명 5년 상용화단계 건설신기술 2016.11.18 플랜지 파형강판을 사용하여 지상에서 조립 모듈화한 수직구 시공기술 (804호) 건설기술 진흥법 7명 3년 상용화단계 건설신기술 2017.11.13 확대된 소일시멘트 구근체 내부에 PC 강선조립체 정착 및 중심부에 시멘트 그라우팅을 통해 앵커체를 형성하는 연약지반용 가설 그라운드앵커 공법 (830호) 건설기술 진흥법 8명 5년 상용화단계 건설신기술 2019.12.17 골형 웨브와 각형강관 플랜지로 구성되는 지붕보 공법(879호) 건설기술 진흥법 7명 3년 상용화단계 녹색기술 2019.03.14 공기청정 기능이 있는 각실 제어 환기시스템 (녹색기술 제 GT-19-00605호) 저탄소녹색성장기본법 10명 3년 상용화단계 다. 기타 영업에 관한 중요한 사항 (1) 당사는 2017년 12월 5일자 이사회의 분할계획서 승인 결의 및 2018년 1 월 4일자 이사회의 분할계획서 변경 승인 결의와 2018년 3월 23일 주주총회의 분할계획서 승인에 따라, 2018년 5월 2일을 효력발생일로 하여 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 현대산업개발(주)의 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할의 방식으로 분할하여 '에이치디씨현대산업개발 주식회사'를 설립하고, 나머지 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위하는 회사로 존속하되 그 상호를 '에이치디씨 주식회사'로 변경하는 것을 그 내용으로 하는 분할을 완료하였으며 주요 내용은 다음과 같습니다. 구분 회사명 사업부문 역할 분할존속회사 에이치디씨 주식회사 자회사 및 피투자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문 및 부동산임대사업부문(투자사업부문 등) 투자회사 분할신설회사 에이치디씨현대산업개발 주식회사 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문(분할대상사업부문) 사업회사 (2) 당사는 아시아나항공 인수와 관련하여 2019년 11월 12일 우선협상자로 선정된 이후 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정 유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 회사 및 회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사 취득금액: 258,267백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사 인수금액:1,751,853백만원)을 체결하였습니다. 동 거래의 종결 예정일자는 국내외 정부기관의 기업결합 승인 등 구주매매계약 및 신주인수계약상 거래종결 선행조건이 모두충족되는 날로부터 10일이 경과한 날의 다음날 또는 당사자들이 달리 거래 종결일로합의하는 날의 다음날입니다. ◆click◆『수주상황』 삽입 11013#*_수주상황.dsl III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 1-1. 요약연결재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제 3 기 1분기 제 2 기 제 1 기 [유동자산] 4,145,221 3,235,334 3,839,524 ㆍ현금및현금성자산 661,174 361,058 894,759 ㆍ단기금융상품 1,314,799 653,307 679,068 ㆍ단기투자증권 7,980 9,852 3,743 ㆍ매출채권 234,613 369,727 466,635 ㆍ미청구공사 445,451 374,012 276,417 ㆍ기타수취채권 439,373 413,670 288,054 ㆍ재고자산 637,926 502,195 775,160 ㆍ기타 403,904 551,513 455,688 [비유동자산] 1,194,468 1,174,217 1,023,830 ㆍ장기투자증권 73,864 73,485 86,041 ㆍ종속기업및관계기업투자 73,952 78,832 34,700 ㆍ기타수취채권 257,028 234,770 328,634 ㆍ유형자산 386,029 388,370 396,118 ㆍ무형자산 9,181 7,981 6,125 ㆍ기타 394,414 390,779 172,212 자산총계 5,339,690 4,409,551 4,863,355 [유동부채] 1,984,910 1,726,496 2,444,817 [비유동부채] 722,171 451,321 574,175 부채총계 2,707,081 2,177,817 3,018,991 [지배기업 소유주지분] 2,632,608 2,231,734 1,844,364 ㆍ자본금 329,537 219,691 219,691 ㆍ자본잉여금 1,604,737 1,396,155 1,396,155 ㆍ이익잉여금 700,824 618,129 229,274 ㆍ기타포괄손익누계액 △1,773 △1,525 △40 ㆍ기타자본항목 △716 △716 △716 [비지배지분] - - 자본총계 2,632,608 2,231,734 1,844,364 종속기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 매출액 1,006,687 880,959 - 영업이익 137,314 101,526 - 연결총당기순이익 104,856 85,581 - 지배기업 소유주지분 104,856 85,581 - 계속영업기본주당이익(단위: 원) 2,311 1,948 - 중단영업기본주당이익(단위: 원) 2,311 1,948 연결에 포함된 회사수 4 2 [Δ는 부(-)의 수치임] 1-2. 요약재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제 3 기 1분기 제 2기 제 1 기 [유동자산] 4,133,642 3,223,728 3,832,027 ㆍ현금및현금성자산 651,874 352,036 884,660 ㆍ단기금융상품 1,314,799 653,307 679,067 ㆍ단기투자증권 7,980 9,852 3,743 ㆍ매출채권 234,598 368,894 467,324 ㆍ미청구공사 445,451 374,012 276,417 ㆍ기타수취채권 437,923 412,494 291,153 ㆍ재고자산 403,764 502,061 774,928 ㆍ기타 637,252 551,072 454,735 [비유동자산] 1,209,841 1,183,535 1,020,028 ㆍ장기투자증권 73,864 73,485 86,041 ㆍ종속기업 및 관계기업투자 94,063 93,200 35,200 ㆍ기타수취채권 255,290 232,718 325,008 ㆍ유형자산 385,204 387,988 395,685 ㆍ무형자산 8,783 7,652 6,019 ㆍ기타 392,638 388,492 172,074 자산총계 5,343,483 4,407,263 4,852,055 [유동부채] 1,979,110 1,720,085 2,439,922 [비유동부채] 720,232 448,704 573,487 부채총계 2,699,343 2,168,789 3,013,409 [자본금] 329,537 219,691 219,691 [자본잉여금] 1,601,148 1,392,565 1,392,565 [이익잉여금] 715,946 628,460 227,146 [기타포괄손익누계액] △1,775 △1,526 △40 [기타자본] △716 △716 △716 자본총계 2,644,140 2,238,474 1,838,647 종속기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 매출액 1,003,786 881,197 - 영업이익(손실) 136,385 100,479 - 당기순이익(손실) 109,645 84,757 - 계속영업기본주당이익(단위: 원) 2,416 1,929 - 중단영업기본주당이익(단위: 원) 2,416 1,929 - [Δ는 부(-)의 수치임] ※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면, 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11013#*재무제표_*.* 사업보고서_1_01310269_hdc현대산업개발_변환(20.1q).ixd 2. 연결재무제표 연결 재무상태표 제 3 기 1분기말 2020.03.31 현재 제 2 기말 2019.12.31 현재 (단위 : 원) 제 3 기 1분기말 제 2 기말 자산 유동자산 4,145,221,175,867 3,235,333,823,589 현금및현금성자산 661,174,410,206 361,057,399,625 단기금융상품 1,314,799,496,902 653,307,517,427 단기투자증권 7,980,030,000 9,852,355,000 매출채권 및 기타유동채권 1,757,363,223,141 1,708,921,437,441 매출채권 234,612,978,011 369,726,872,714 단기미청구공사 445,450,620,034 374,011,664,031 기타수취채권 439,372,884,819 413,670,260,473 단기선급금 410,192,226,606 353,215,624,050 단기선급비용 227,734,513,671 198,297,016,173 재고자산 403,904,015,618 502,195,114,096 비유동자산 1,194,468,431,346 1,174,216,941,505 장기투자증권 73,863,512,937 73,485,177,937 관계기업및공동기업투자 73,952,048,558 78,831,955,239 기타수취채권 257,028,217,015 234,769,975,171 유형자산 386,029,273,779 388,370,202,599 영업권 이외의 무형자산 9,180,607,972 7,980,672,055 리스자산 32,220,155,011 29,206,335,087 투자부동산 1,849,383,225 1,781,363,966 이연법인세자산 159,313,242,849 158,759,269,451 기타비유동자산 201,031,990,000 201,031,990,000 자산총계 5,339,689,607,213 4,409,550,765,094 부채 유동부채 1,984,910,335,864 1,726,495,743,410 매입채무 및 기타유동채무 1,774,998,177,363 1,532,867,159,224 매입채무 156,425,027,083 178,476,349,052 단기차입금 406,485,000,000 231,685,000,000 기타지급채무 209,154,676,439 222,957,412,535 선수금 39,471,502,092 40,813,171,822 단기초과청구공사 646,624,789,985 561,665,131,723 예수금 146,588,756,097 126,966,997,583 유동성장기부채 170,248,425,667 170,303,096,509 당기법인세부채 95,602,520,786 92,114,479,250 유동충당부채 82,451,092,595 78,561,422,097 기타유동부채 31,858,545,120 22,952,682,839 비유동부채 722,170,807,370 451,321,425,831 장기매입채무 및 기타비유동채무 462,968,075,716 195,874,280,623 사채 348,922,592,114 179,507,058,464 장기차입금 74,887,669,602 4,806,408,159 기타지급채무 39,157,814,000 11,560,814,000 비유동충당부채 233,242,829,105 223,287,175,019 이연법인세부채 503,739,252 503,739,252 퇴직급여부채 15,258,225,862 11,910,120,464 기타비유동부채 10,197,937,435 19,746,110,473 부채총계 2,707,081,143,234 2,177,817,169,241 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 2,632,608,463,979 2,231,733,595,853 자본금 329,536,650,000 219,691,100,000 자본잉여금 1,604,737,365,466 1,396,154,953,606 이익잉여금(결손금) 700,823,800,121 618,128,798,686 기타포괄손익누계액 (1,773,454,727) (1,525,359,558) 기타자본구성요소 (715,896,881) (715,896,881) 비지배지분 자본총계 2,632,608,463,979 2,231,733,595,853 자본과부채총계 5,339,689,607,213 4,409,550,765,094 연결 손익계산서 제 3 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지 제 2 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지 (단위 : 원) 제 3 기 1분기 제 2 기 1분기 3개월 누적 3개월 누적 수익(매출액) 1,006,686,985,613 1,006,686,985,613 880,959,068,546 880,959,068,546 건설계약으로 인한 수익(매출액) 977,047,670,135 977,047,670,135 848,025,336,931 848,025,336,931 공사수익 822,493,381,715 822,493,381,715 665,495,841,132 665,495,841,132 분양매출(수익) 154,554,288,420 154,554,288,420 182,529,495,799 182,529,495,799 기타수익(매출액) 29,639,315,478 29,639,315,478 32,933,731,615 32,933,731,615 매출원가 822,182,102,491 822,182,102,491 729,380,016,942 729,380,016,942 건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가 791,830,691,116 791,830,691,116 699,184,875,012 699,184,875,012 공사매출원가 655,835,251,146 655,835,251,146 574,040,046,203 574,040,046,203 분양매출원가 135,995,439,970 135,995,439,970 125,144,828,809 125,144,828,809 기타수익(매출액)에 대한 매출원가 30,351,411,375 30,351,411,375 30,195,141,930 30,195,141,930 매출총이익 184,504,883,122 184,504,883,122 151,579,051,604 151,579,051,604 판매비와관리비 45,889,867,706 45,889,867,706 48,821,632,242 48,821,632,242 대손상각비 1,300,985,886 1,300,985,886 1,231,752,584 1,231,752,584 영업이익(손실) 137,314,029,530 137,314,029,530 101,525,666,778 101,525,666,778 기타이익 5,245,916,231 5,245,916,231 5,654,787,938 5,654,787,938 기타손실 3,065,128,101 3,065,128,101 2,415,727,060 2,415,727,060 이자수익 11,882,221,034 11,882,221,034 12,041,268,785 12,041,268,785 이자비용 3,025,744,333 3,025,744,333 4,524,887,588 4,524,887,588 금융수익 2,325,391,822 2,325,391,822 466,257,829 466,257,829 금융원가 326,768,637 326,768,637 90,333,713 90,333,713 관계기업 지분법손익 (5,740,906,681) (5,740,906,681) 법인세비용차감전순이익(손실) 144,609,010,865 144,609,010,865 112,657,032,969 112,657,032,969 법인세비용 (39,753,322,704) (39,753,322,704) (27,075,623,475) (27,075,623,475) 당기순이익(손실) 104,855,688,161 104,855,688,161 85,581,409,494 85,581,409,494 당기순이익(손실)의 귀속 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) 104,855,688,161 104,855,688,161 85,581,409,494 85,581,409,494 비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) 주당이익 기본주당이익(손실) (단위 : 원) 2,311 2,311 1,948 1,948 계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) 2,311 2,311 1,948 1,948 희석주당이익(손실) (단위 : 원) 2,311 2,311 1,948 1,948 계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원) 2,311 2,311 1,948 1,948 연결 포괄손익계산서 제 3 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지 제 2 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지 (단위 : 원) 제 3 기 1분기 제 2 기 1분기 3개월 누적 3개월 누적 당기순이익(손실) 104,855,688,161 104,855,688,161 85,581,409,494 85,581,409,494 기타포괄손익 (444,406,895) (444,406,895) (384,654,226) (384,654,226) 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익) 확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익) (258,986,446) (258,986,446) 53,761,682 53,761,682 매도가능금융자산평가손실 지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세전기타포괄손익) 당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세 62,674,720 62,674,720 (13,010,327) (13,010,327) 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익) 해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익) (248,095,169) (248,095,169) (425,405,571) (425,405,571) 총포괄손익 104,411,281,266 104,411,281,266 85,196,755,268 85,196,755,268 총 포괄손익의 귀속 총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 104,411,281,266 104,411,281,266 85,196,755,268 85,196,755,268 총 포괄손익, 비지배지분 연결 자본변동표 제 3 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지 제 2 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지 (단위 : 원) 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 이익잉여금 기타포괄손익누계액 기타자본구성요소 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계 2019.01.01 (기초자본) 219,691,100,000 1,396,154,953,606 229,273,592,909 (40,132,498) (715,896,881) 1,844,363,617,136 1,844,363,617,136 당기순이익(손실) 85,581,409,494 85,581,409,494 85,581,409,494 기타포괄손익 (425,405,581) (425,405,581) (425,405,581) 순확정급여부채의재측정요소 40,751,355 40,751,355 40,751,355 배당금지급 (21,964,375,000) (21,964,375,000) (21,964,375,000) 유상증자 자본 증가(감소) 합계 63,657,785,849 (425,405,581) 63,232,380,268 63,232,380,268 2019.03.31 (기말자본) 219,691,100,000 1,396,154,953,606 292,931,378,758 (465,538,079) (715,896,881) 1,907,595,997,404 1,907,595,997,404 2020.01.01 (기초자본) 219,691,100,000 1,396,154,953,606 618,128,798,686 (1,525,359,558) (715,896,881) 2,231,733,595,853 2,231,733,595,853 당기순이익(손실) 104,855,688,161 104,855,688,161 104,855,688,161 기타포괄손익 (248,095,169) (248,095,169) (248,095,169) 순확정급여부채의재측정요소 (196,311,726) (196,311,726) (196,311,726) 배당금지급 (21,964,375,000) (21,964,375,000) (21,964,375,000) 유상증자 109,845,550,000 208,582,411,860 318,427,961,860 318,427,961,860 자본 증가(감소) 합계 109,845,550,000 208,582,411,860 82,695,001,435 (248,095,169) 400,874,868,126 400,874,868,126 2020.03.31 (기말자본) 329,536,650,000 1,604,737,365,466 700,823,800,121 (1,773,454,727) (715,896,881) 2,632,608,463,979 2,632,608,463,979 연결 현금흐름표 제 3 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지 제 2 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지 (단위 : 원) 제 3 기 1분기 제 2 기 1분기 영업활동현금흐름 235,767,507,254 130,742,153,633 영업에서 창출된 현금흐름 267,267,900,324 146,716,791,892 이자수취(영업) 9,782,823,456 11,274,352,053 이자지급(영업) (4,918,347,944) (5,638,250,381) 배당금수취(영업) 334,824,000 법인세납부(환급) (36,364,868,582) (21,945,563,931) 투자활동현금흐름 (663,336,791,887) 6,361,341,657 단기금융상품의 처분 465,369,983,181 484,423,542,117 단기투자증권의 처분 2,049,075,000 1,859,675,000 유형자산의 처분 29,176,274 25,398,658 무형자산의 처분 265,454,545 임차보증금의 감소 7,000,000 단기금융상품의 취득 (1,126,861,962,656) (477,898,423,004) 단기대여금의 대여 장기투자증권의 취득 (611,085,000) (514,410,000) 종속기업 및 관계기업투자주식의 취득 (805,000,000) 유형자산의 취득 (886,496,628) (1,252,509,741) 무형자산의 취득 (1,892,936,603) (281,931,373) 재무활동현금흐름 727,651,878,513 (1,412,458,774) 단기차입금의 증가 214,200,000,000 15,081,200,448 사채의 증가 169,234,480,000 장기차입금의 증가 70,000,000,000 유상증자 318,427,961,860 단기차입금의 상환 (39,400,000,000) (15,000,000,000) 리스부채의 상환 (4,810,563,347) (1,493,659,222) 현금및현금성자산의순증가(감소) 300,082,593,880 135,691,036,516 기초현금및현금성자산 361,057,399,625 894,758,667,438 현금및현금성자산의 환율변동효과 34,416,701 기말현금및현금성자산 661,174,410,206 1,030,449,703,954 3. 연결재무제표 주석 1. 일반 사항 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 호텔에이치디씨(주) 등 4개 종속기업(주석1.2 참조)(이하 에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.1.1 회사의 개요 회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다. 회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이었으나, 증자를 거쳐 당분기말 현재 자본금은 329,537백만원입니다. 회사는 에이치디씨 주식회사의 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당분기말 회사의 의결권 있는 주식의 40.01%를 보유하고 있습니다. 1.2 종속기업의 현황 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다. 회사명 소재지 결산일 업종 당분기말 전기말 보유주식수(주) 지분율(%) 보유주식수(주) 지분율(%) 호텔에이치디씨(주) 대한민국 12월 31일 호텔업 2,200,000 100.00 2,200,000 100.00 에이치디씨현대피씨이(주) 대한민국 12월 31일 콘크리트 제품 제조업 100,000 100.00 100,000 100.00 인천신항배후단지(주)(*1) 대한민국 12월 31일 신탁업 및 집합투자업 400 100.00 - - 빅애플드림제일차(주)(*2) 대한민국 12월 31일 유동화금융회사 - - - - (*1) 당분기 중 신규 출자하였습니다.(*2) 특수목적기업으로, 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상종속기업에 포함하였습니다.1.3 종속기업의 요약 재무정보당분기말과 전기말 현재 연결대상 주요 종속기업의 요약재무현황은 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 자 산 부 채 자 본 분기순이익 호텔에이치디씨(주) 10,576 9,419 1,157 455 에이치디씨현대피씨이(주) 11,321 3,397 7,924 496 전기말> 회사명 자 산 부 채 자 본 당기순이익 호텔에이치디씨(주) 11,713 11,002 711 590 에이치디씨현대피씨이(주) 11,877 4,456 7,421 1,736 2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준 연결회사의 2020년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2020년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 연 결 회사는 2020년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. (1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시', 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 - 중요성의 정의'중요성의 정의'를 명확히 하고 기준서 제1001호와 제1008호를 명확해진 정의에 따라 개정하였습니다. 중요성 판단 시 중요한 정보의 누락이나 왜곡표시뿐만 아니라 중요하지 않은 정보로 인한 영향과 연결회사가 공시할 정보를 결정할 때 정보이용자의 특성을 고려하도록 하였습니다. 해 당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(2) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 사업의 정의개정된 사업의 정의에서는, 취득한 활동과 자산의 집합을 사업으로 판단하기 위해서는 산출물의 창출에 함께 유의적으로 기여할 수 있는 능력을 가진 투입물과 실질적인과정을 반드시 포함하도록 하였고 원가 감소에 따른 경제적 효익은 제외하였습니다. 이와 함께 취득한 총자산의 대부분의 공정가치가 식별가능한 단일 자산 또는 자산집합에 집중되어 있는 경우, 취득한 활동과 자산의 집합은 사업이 아닌, 자산 또는 자산의 집합으로 결정할 수 있는 선택적 집중테스트가 추가되었습니다. 해 당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 이자율지표 개혁 개정 기준서에서는 이자율지표 개혁 움직임으로 인한 불확실성이 존재하는 동안 위험회피회계 적용과 관련하여 미래 전망 분석 시 예외규정을 적용토록 하고 있습니다.예외규정에서는 기존 이자율지표를 준거로 하는 예상현금흐름의 발생가능성이 매우 높은지, 위험회피대상항목과 위험회피수단 사이의 경제적 관계가 있는지, 양자간에 높은 위험회피효과가 있는지를 평가할 때, 위험회피대상항목과 위험회피수단이 준거로 하고 있는 이자율지표는 이자율지표 개혁의 영향으로 바뀌지 않는다고 가정합니다 . 해 당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다 . 2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 없습니다. 2.2 회계정책 요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서 및 해석서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 2.2.1 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다. 요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. 2020년도 중 COVID-19의 확산은 국내외 경제에 중대한 영향을 미치고 있습니다. 이는 생산성 저하와 매출의 감소나 지연, 기존 채권의 회수 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이로 인해 연결회사의 재무상태와 재무성과에도 부정적인 영향이 발생할 수 있으며, 이러한 영향은 2020년 연차재무제표에도 지속될 수 있습니다. 분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 COVID-19에 따른 불확실성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, COVID-19로 인하여 연결회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다. 4. 재무위험관리 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2019년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다. 연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다. 5. 공정가치 가. 금융상품 종류별 공정가치당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.나. 공정가치 서열체계 연결회사는 공정가치를 산정하는데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융자산의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 장기투자증권 당기손익-공정가치 지분증권 - - 4,896 4,896 당기손익-공정가치 수익증권 - - 30,553 30,553 당기손익-공정가치 출자금 - 23,941 - 23,941 합 계 - 23,941 35,449 59,390 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 장기투자증권 당기손익-공정가치 지분증권 - - 4,952 4,952 당기손익-공정가치 수익증권 - - 30,553 30,553 당기손익-공정가치 출자금 - 23,941 - 23,941 합 계 - 23,941 35,505 59,446 다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 당분기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다. 라. 가치평가기법 연 결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 23,941백만원(전기말: 23,941백만원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 수준 3으로 분류되는 지분증권 4,896백만원(전기말: 4,952백만원)과 수익증권 30,553백만원(전기말: 30,553백만원)은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 6. 범주별 금융상품 가. 당분기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당기손익-공정가치금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 661,175 661,175 단기금융상품 - 1,314,799 1,314,799 단기투자증권 - 7,980 7,980 매출채권 - 234,613 234,613 기타수취채권(유동) - 439,373 439,373 장기투자증권 59,390 14,474 73,864 기타수취채권(비유동) - 257,028 257,028 기타비유동자산 - 20 20 합 계 59,390 2,929,462 2,988,852 구 분 당기손익-공정가치금융자산 상각후원가금융자산 합 계 현금및현금성자산 - 361,058 361,058 단기금융상품 - 653,307 653,307 단기투자증권 - 9,852 9,852 매출채권 - 369,727 369,727 기타수취채권(유동) - 413,670 413,670 장기투자증권 59,446 14,039 73,485 기타수취채권(비유동) - 234,770 234,770 기타비유동자산 - 20 20 합 계 59,446 2,056,443 2,115,889 나. 당분기말과 전기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 상각후원가 금융부채 금융보증계약 리스부채 합 계 매입채무 156,425 - - 156,425 단기차입금 406,485 - - 406,485 기타지급채무(유동) 209,155 - - 209,155 기타유동부채(*) - 9,420 22,439 31,859 유동성장기부채 170,248 - - 170,248 사채 348,923 - - 348,923 장기차입금 74,888 - - 74,888 기타지급채무(비유동) 39,158 - - 39,158 기타비유동부채(*) - - 10,198 10,198 합 계 1,405,282 9,420 32,637 1,447,339 (*) 리스부채 32,636 백만원이 포함되어 있습니다(주석13 참조). 전기말 > 구 분 상각후원가 금융부채 금융보증계약 리스부채 합 계 매입채무 178,476 - 178,476 단기차입금 231,685 - 231,685 기타지급채무(유동) 222,957 - 222,957 기타유동부채(*) - 9,868 13,085 22,953 유동성장기부채 170,303 - 170,303 사채 179,507 - 179,507 장기차입금 4,806 - 4,806 기타지급채무(비유동) 11,561 - 11,561 기타비유동부채(*) - - 19,746 19,746 합 계 999,295 9,868 32,831 1,041,994 (*) 리스부채 32,831백만원이 포함되어 있습니다(주석13 참조). 다. 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 이자수익 이자비용 배당금수익 손상차손 외환차이 당기손익-공정가치 금융자산 - - - - - 상각후원가 금융자산 11,882 - - (1,301) 1,999 상각후원가 금융부채 - (2,783) - - - 합 계 11,882 (2,783) - (1,301) 1,999 구 분 이자수익 이자비용 배당금수익 손상차손 외환차이 당기손익-공정가치 금융자산 - - 335 - - 상각후원가 금융자산 12,041 - - (1,232) 376 상각후원가 금융부채 - (4,474) - - - 합 계 12,041 (4,474) 335 (1,232) 376 7. 현금및현금성자산과 단기금융상품 가. 당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산과 단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 현금및현금성자산 보유현금 및 요구불예금 210,476 107,037 정기예금 256,000 254,021 단기운용자금(ABCP 등) 194,699 - 합 계 661,175 361,058 단기금융상품 단기은행예치금 30,000 30,000 단기운용자금(ABCP 등) 1,284,799 623,307 합 계 1,314,799 653,307 나. 당분기말과 전기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 종류 당분기말 전기말 사용제한 내용 현금및현금성자산 정기예금 28 28 베트남 전기요금 납부보증 기타비유동자산 별단예금 20 20 당좌개설보증금 합 계 48 48 8. 매출채권 및 기타수취채권 가. 당분기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 매출채권 매출채권 781 - 781 934 - 934 공사미수금 340,558 (143,985) 196,573 463,328 (107,991) 355,337 분양미수금 37,259 - 37,259 13,456 - 13,456 합 계 378,598 (143,985) 234,613 477,718 (107,991) 369,727 기타수취채권(유동) 미수금 39,513 (8,218) 31,295 42,895 (8,774) 34,121 미수수익 9,878 - 9,878 9,268 - 9,268 기타당좌자산 462,067 (63,867) 398,200 469,482 (99,201) 370,281 합 계 511,458 (72,085) 439,373 521,645 (107,975) 413,670 기타수취채권(비유동) 보증금 269,684 (12,656) 257,028 248,202 (13,432) 234,770 장기미수금 25,312 (25,312) - 23,298 (23,298) - 합 계 294,996 (37,968) 257,028 271,500 (36,730) 234,770 나. 당분기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액전액입니다. 다. 매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 연결회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다. 9. 재고자산 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 취득원가 평가충당금 장부금액 취득원가 평가충당금 장부금액 용지 276,556 - 276,556 298,588 - 298,588 완성주택 74,339 (1,598) 72,741 16,453 (1,599) 14,854 미완성주택 58,361 (5,519) 52,842 192,290 (5,519) 186,771 원재료 1,338 - 1,338 1,553 - 1,553 저장품 427 - 427 429 - 429 합 계 411,021 (7,117) 403,904 509,313 (7,118) 502,195 10. 관 계기업투자 가. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 관계기업 투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 피투자회사명 당기말 전기말 보유주식수(주) 지분율(%) 취득원가 순자산지분가액 장부가액 장부가액 에이치디씨리조트(주)(*1) 11,600,000 49.95 58,000 56,757 57,805 60,083 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*2) 347,000 18.49 34,700 34,663 15,286 18,749 (주)광명문화관광복합단지피에프브이(*2) 149,000 14.90 745 - 745 - (주)광명문화관광복합단지자산관리(*3) 12,000 60.00 60 - 60 - 충주드림파크개발(주) 11,200 28.00 56 - 56 - 합 계 93,561 91,420 73,952 78,832 (*1) 전기 중 연결회사는 제3자 배정 유상증자를 통해 에이치디씨리조트(주)(구, 한솔개발(주))의 주식 11,600,000주를 58,000백만원에 취득하였습니다.(*2) 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다. (*3) 지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주 주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다. 나. 당분기 중 관계기업 투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 기초잔액 취득 대체 지분법손익 지분법자본변동 기말잔액 에이치디씨리조트(주) 60,083 - - (2,278) - 57,805 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 18,749 - - (3,463) - 15,286 (주)광명문화관광복합단지피에프브이 - 745 - - - 745 (주)광명문화관광복합단지자산관리 - 60 - - - 60 충주드림파크개발(주) - - 56 - - 56 합 계 78,832 805 56 (5,741) - 73,952 다. 당분기말과 전기말 현재 주요 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 분기순손실 에이치디씨리조트(주) 805,374 691,747 20,118 789 (4,559) (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 205,462 17,992 - (163) (61) 회사명 자산총계 부채총계 매출액 영업이익(손실) 당기순손실 에이치디씨리조트(주) 820,989 702,803 94,561 12,358 (81,316) (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 201,434 15,038 - (1,563) (635) 라. 당분기말과 전기말 현재 주요 관계기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 당분기말 순자산 지분율(%) 순자산지분금액 미실현손익 등 당분기말 장부가액 에이치디씨리조트(주) 113,627 49.95 56,757 1,048 57,805 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*) 187,470 18.49 34,663 (19,377) 15,286 회사명 전기말 순자산 지분율(%) 순자산지분금액 미실현손익 등 전기말 장부가액 에이치디씨리조트(주) 118,186 49.95 59,032 1,051 60,083 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*) 186,396 18.49 34,464 (15,716) 18,749 (*) 잔여재산 분배에 있어 우선권이 있는 우선주 지분( 80%) 가 존재하여, 순자산지분금액과 장부가액의 차이가 발생합니다. 11. 유형자산 당분기와 전분기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각 기말 토지 99,157 - - - 99,157 건물 279,921 - - (2,215) 277,706 구축물 63 - - (1) 62 기계장치 1,532 64 - (77) 1,519 선박 - - - - - 차량운반구 832 22 (1) (94) 759 기타의유형자산 6,865 800 - (839) 6,826 합 계 388,370 886 (1) (3,226) 386,029 구 분 기초 취득(자본적지출포함) 처분 감가상각 기말 토지 99,157 - - - 99,157 건물 287,269 994 - (2,212) 286,051 구축물 66 - - (1) 65 기계장치 1,429 16 - (73) 1,372 선박 - - - - - 차량운반구 988 3 - (112) 879 기타의유형자산 7,209 240 - (733) 6,716 합 계 396,118 1,253 - (3,131) 394,240 당분기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다. 12. 담보제공자산 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 담보제공자산 내 역 당분기말 전기말 담보권자 장기투자증권 출자금 건설공제조합 출자금 23,822 23,822 건설공제조합 전기공사공제조합 출자금 - 50 전기공사공제조합 채권 국공채 8,684 8,684 주택도시보증공사 국공채 1,093 1,093 청주시 현금 및 현금성자산 현금 및 현금성자산 현금 129 129 주택도시보증공사 합 계 33,728 33,778 13. 리 스 연결회사가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.가. 재무상태표에 인식된 금액당분기말과 전기말 현재 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 사용권자산 건설장비 14,493 13,800 부동산 17,908 16,845 기타 155 1,798 사용권자산 손상충당금 부동산 (336) (3,237) 합 계 32,220 29,206 구 분 당분기말 전기말 리스부채 유동 22,438 13,085 비유동 10,198 19,746 합 계 32,636 32,831 당분기 중 증가된 사용권자산은 4,544백만원(전분기: 312백만원)입니다. 나. 손익계산서에 인식된 금액 당분기와 전분기 중 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 당분기 전분기 사용권자산의 감가상각비 건설장비 3,812 1,465 부동산 596 - 기타 23 - 합계 4,431 1,465 리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함) 243 51 단기리스료(매출원가 및 관리비에 포함) 1,954 3,758 단기리스가 아닌 소액자산 리스료(관리비에 포함) 735 21 사용권자산의 손상차손(환입) (2,901) - 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 (253) - 당분기 중 리스의 총 현금유출은 7,500 백 만원(전분기: 5,273 백만원)입니다. 14. 기타채무 당분기말과 전기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 기타지급채무(유동) 미지급금 183,328 210,985 미지급비용 3,828 3,764 미지급배당금 21,964 - 임대보증금 34 8,208 합 계 209,154 222,957 기타지급채무(비유동) 임대보증금 39,158 11,561 기타유동부채 금융보증부채(*) 9,420 9,868 리스부채 22,438 13,085 합 계 31,858 22,953 기타비유동부채 리스부채 10,198 19,746 (*) 당분기말과 전기말 현재 지급보증 등 금융보증계약의 공정가치입니다(주석27 나 참조). 15. 차입금 가. 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내 역 당분기말 현재연이자율(%) 당분기말 전기말 국민은행 등 운용자금 2.22 ~ 3.47 389,200 214,400 건설공제조합 운용자금 1.40 17,285 17,285 합 계 406,485 231,685 나. 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내 역 당분기말 현재연이자율(%) 당분기말 전기말 국민은행 장기자금 2.96 ~ 3.39 100,000 30,000 주택도시보증공사 장기자금 - 10,841 10,841 차감 : 유동성장기부채 (30,424) (30,417) 차감 : 현재가치할인차금 (5,529) (5,618) 합 계 74,888 4,806 다 . 당분기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 만기일 당분기말 현재연이자율(%) 당분기말 전기말 제 147-1 회 무보증사채 2020-07-17 2.68 140,000 140,000 제 147-2 회 무보증사채 2022-07-17 3.27 50,000 50,000 제 1-1 회 무보증사채 2021-10-16 2.61 60,000 60,000 제 1-2 회 무보증사채 2023-10-16 3.06 70,000 70,000 제 2 회 무보증사채 2030-02-28 3.70 170,000 - 차감 : 유동성장기부채 (139,824) (139,886) 차감 : 사채할인발행차금 (1,253) (607) 합 계 348,923 179,507 연결회사는 상기 무보증사채와 관련하여 재무비율 약정 위배 등의 특정 사유 발생 시기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다. 16. 충당부채 당분기와 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 기타충당부채 합 계 기초 297,713 4,136 - 301,849 전입 및 환입액 37,138 (367) - 36,771 사용액 (22,934) - - (22,934) 외환차이 8 - - 8 기말 311,925 3,769 - 315,694 유동항목 78,682 3,769 - 82,451 비유동항목 233,243 - - 233,243 구 분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 기타충당부채 합 계 기초 312,283 1,547 60 313,890 전입 및 환입액 26,750 289 - 27,039 사용액 (35,130) - - (35,130) 외환차이 6 - - 6 기말 303,909 1,836 60 305,805 유동항목 107,034 1,836 60 108,930 비유동항목 196,875 - - 196,875 17. 퇴직급여 연결회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다. 가. 당분기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 전기말 확정급여채무의 현재가치 102,773 100,436 사외적립자산의 공정가치(*) (87,515) (88,525) 재무상태표상 부채 15,258 11,911 (*) 당분기말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 335백만원 (전기말: 335백만원)이 포함된 금액입니다. 나. 당분기와 전분기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 당기근무원가 3,704 2,983 순이자원가 57 68 종업원 급여에 포함된 총 비용 3,761 3,051 당분기 총 비용 중 1,803 백 만원 (전분기: 1,907백만원)은 매출원가에 포함되었으며 1,958 백만원 (전분기: 1,145백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다. 18. 자 본 금과 자본잉여금 당분기와 전분기 중 자본금 및 자본잉여금의 변동 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 주식수(주) 자본금 자본잉여금 합 계 전기초 43,938,220 219,691 1,396,155 1,615,846 전분기말 43,938,220 219,691 1,396,155 1,615,846 당기초 43,938,220 219,691 1,396,155 1,615,846 유상증자(*) 21,969,110 109,846 208,582 318,428 당분기말 65,907,330 329,537 1,604,737 1,934,274 (*) 회사는 2020년 1월 10일 이사회 결의에 의거 주주배정 후 실권주 일반공모방식의 신주발행을 하였습니다. 이로 인해 주당 액면가액 5,000원, 주당 발행가액 14,600원, 총 발행가액은 3,207백만원으로 보통주 21,969,110주가 발행되었습니다. 신주대금 납입은 2020년 3월 13일에 이루어졌습니다. 19. 고객과의 계약에서 생기는 수익 당분기와 전분기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다(단위:백만원). 당분기 > 구 분 자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타 합 계 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 - 729,929 40,579 51,985 - 822,493 한 시점에 인식 154,554 - - - 29,640 184,194 합 계 154,554 729,929 40,579 51,985 29,640 1,006,687 전분기 > 구 분 자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타 합 계 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 - 576,369 44,609 44,517 - 665,495 한 시점에 인식 182,529 - - - 32,935 215,464 합 계 182,529 576,369 44,609 44,517 32,935 880,959 20. 비용의 성격별 분류 당분기와 전분기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 재고자산의 변동 98,292 37,781 용지, 원재료 및 저장품 매입 265,913 179,371 종업원급여(*) 44,605 39,831 감가상각비 및 무형자산상각비 8,011 4,733 지급수수료 105,412 107,988 광고선전비 3,892 3,545 외주비 308,052 364,835 세금과공과 7,534 5,296 대손상각비 1,301 1,232 임차료 4,476 4,613 보험료 11,128 10,231 기타 비용 10,757 19,978 합 계 869,373 779,434 (*) 당분기와 전분기 중 발생한 종업원 급여액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 급여 40,844 36,780 퇴직급여 3,761 3,051 합 계 44,605 39,831 21. 판매비와관리비 당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 급여 14,759 12,545 퇴직급여 1,958 1,145 복리후생비 791 1,006 세금과공과 2,594 2,251 지급수수료 16,717 23,456 임차료 1,488 1,475 감가상각비 367 147 보험료 1,100 826 광고선전비 3,891 3,545 기타 2,225 2,426 합 계 45,890 48,822 22. 영업외수익 당분기와 전분기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 배당금수익 - 335 유형자산처분이익 29 8 무형자산처분이익 25 - 자산손상환입 2,901 - 기타 2,291 5,312 합 계 5,246 5,655 23. 영업외비용 당분기와 전분기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 기부금 1 109 유형자산처분손실 1 - 무형자산처분손실 106 - 기타 2,957 2,307 합 계 3,065 2,416 24. 금융수익 당분기와 전분기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 외환차익 273 52 외화환산이익 2,053 414 합 계 2,326 466 25. 금융비용 당분기와 전분기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 외환차손 323 90 외화환산손실 4 - 합 계 327 90 26. 영업으로부터 창출된 현금 가. 영업으로부터 창출된 현금(단위:백만원) 구 분 당분기 전분기 법인세비용차감전순이익 144,609 112,657 조정 : 이자비용 3,026 4,525 차입원가 2,407 1,327 확정급여 퇴직급여 3,761 3,051 감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비 7,665 4,597 무형자산상각비 346 136 무형자산처분손실 106 - 대손상각비 1,301 1,232 충당부채전입 36,771 27,039 외화환산손실 4 - 이자수익 (11,882) (12,041) 배당금수익 - (335) 외화환산이익 (2,053) (414) 유형자산처분이익 (29) (8) 무형자산처분이익 (25) - 자산손상차손환입 (2,901) - 지분법평가손익 5,741 - 기타 110 54 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 감소 99,119 145,570 미청구공사의 감소(증가) (71,267) 3,503 기타수취채권(유동)의 감소 14,445 20,184 선급금의 증가 (42,043) (1,445) 선급비용의 증가 (29,772) (32,077) 재고자산의 감소 83,152 40,633 기타수취채권(비유동)의 증가 (23,853) (15,312) 매입채무의 증가(감소) (22,051) 38,169 기타지급채무(유동)의 감소 (27,974) (54,161) 선수금의 감소 (1,582) (6,607) 초과청구공사의 증가(감소) 84,960 (15,887) 예수금의 증가(감소) 19,497 (82,440) 유동성충당부채의 감소 (15,879) (30,512) 기타유동부채의 증가 549 - 순확정급여부채의 감소 (811) (38) 장기성충당부채의 감소 (7,055) (4,618) 기타지급채무(비유동)의 증가(감소) 19,740 (65) 기타비유동부채의 증가 (864) - 영업으로부터 창출된 현금 267,268 146,717 27. 우발채무와 약정사항 가. 당 분기말 현재 연결회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다. 나. 당분기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 7,008,782 백만원이며, 이와 관련하여 건설공제 조합 출자금을 담보로 제공( 주석12 참조 )하고 있습니다. 한편, 연결회사가 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증포함)등의 금액은 2,659,243 백만원이며 , 롯데 건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 18,220 백만원 입니다 . 또한, 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 2,078,038백만원의 지급보증(대출잔액: 911,294백만원)을 제공하고 있습니다. 대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 사업지역 채권기관 종류 대출금액 대출잔액 총보증한도 보증내역 대출기간 유형 부산시 은행 등 188,273 188,273 283,400 채무보증 2019.07~2022.03 기타 PF Loan 서울시 은행 등 134,393 134,393 210,000 채무보증 2017.08~2022.08 기타 PF Loan 대전시 은행 등 118,000 118,000 153,400 채무보증 2019.06~2022.02 기타 PF Loan 서울시 은행 등 72,690 72,690 356,850 채무보증 2018.06~2023.01 기타 PF Loan 서울시 은행 등 61,207 61,207 144,000 채무보증 2019.07~2022.07 기타 PF Loan 부산시 은행 등 60,842 60,842 117,000 채무보증 2016.11~2020.11 기타 PF Loan 부산시 은행 등 48,062 48,062 91,000 채무보증 2016.07~2020.11 기타 PF Loan 서울시 은행 등 41,408 41,408 118,560 채무보증 2019.04~2022.04 기타 PF Loan 서울시 은행 등 41,156 41,156 128,880 채무보증 2019.03~2023.03 기타 PF Loan 광주시 은행 등 39,772 39,772 188,880 채무보증 2019.05~2023.01 기타 PF Loan 당분기말 현재 연결회사는 시행사, 관계기업, 기타특수관계자 및 SOC법인 등을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 1,601,747백 만원의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액: 1,500,507 백만원) 을 체결하고 있고, 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관에게 1,054,919백만원의 지급보증(대출잔액: 602,961백만원)을 제공하고 있으며, 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다. 또한, 당분기말 현재 연결회사는 고척뉴스테이 사업 등과 관련하여 942,100백만원의책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정(대출잔액: 307,500백만원)을 체결하고 있습니다. 한편, 연결회사는 상기 금융보증계약의 당분기말 현재 공정가치 9,420 백만원 을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석14 참조). 또한, 당분기말 현재 연결회사는 면목3구역 사업 등의 PF대출 1,430,382백만원(대출잔액: 933,076백만원)과 분양자 등의 주택매입자금 4,934,020백만원(대출잔액: 3,017,996백만원)과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 다. 당분기말 현재 연결회사의 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위: 백만원, USD: 1,000달러). 구 분 금융기관 통화 한도금액 사용금액 일반대출 산업은행 외 KRW 708,926 488,126 B2B지급어음 하나은행 외 KRW 86,000 7,971 L/C(Sight)(*1) 하나은행 USD 20,000 - 대외 원화보증(*1)(*2) 하나은행 외 KRW 122,604 87,614 대외 외화보증(*1)(*2)(*3) 하나은행 외 KRW 84,189 23,118 (*1) 연결회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 10,000백만원, 대외 외환보증 한도 15,199백만원, L/C 한도 USD 20,000천달러는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. (*2) 연결회사는 우리은행과 45,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 39,824백만원, 대외 외환보증 한도 5,176백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. (*3) 연결회사는 국민은행과 912백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 외환보증한도 912백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.한편, 연결회사는 국민은행과 70,000백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 라. 계류중인 소송사건 당분기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과같습니다(단위:백만원). 구 분 내역 소송금액 상대방 원고 공사미수금 청구소송 등 229,643 한국도로공사 등 57 건 피고 손해배상 청구소송 등 125,318 한국철도공사 등 108건 상기의 소송사건의 최종결과는 당분기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. 마. 연결회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이앤콘스(주)가 시행 및 시공하는 공사현장에 대하여 책임준공의무를 부담하고 있습니다. 바. 연결회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다. 사. 연결회사는 당분기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다(주석28 참조). 아. 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 44.85%의 지분을 보유하고 있는 기존대주주와 주주간약정을 체결하였습니다. 동 주주간약정에는 기존대주주의 동반매각참여권(Tag-along right) 및 연결회사의 동반매도요구권(Drag-along right)이 포함되어 있으며, 기존대주주의 지분 처분시 연결회사의 우선매수권이 존재합니다.한편, 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 신주발행, 배당금의 지급, 해산, 청산, 합병 등 주주간약정에서 정한 사항에 대하여 기존대주주의 사전 동의를 받아야 하며, 이러한 의무를 회사가 위반하는 경우에 기존대주주는 해당 보유 지분을 연결회사에 공정가치로 매각할 수 있는 권리가 존재합니다. 자. 연결회사의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정 유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 연결회사 및 연결회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사 취득금액: 258,267백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사 인수금액:1,751,853백만원)을 체결하였습니다. 동 거래의 종결 예정일자는 국내외 정부기관의 기업결합 승인 등 구주매매계약 및 신주인수계약상 거래종결 선행조건이 모두 충족되는 날로부터 10일이 경과한 날의 다음날 또는 당사자들이 달리거래 종결일로 합의하는 날의 다음날입니다. 당분기말 현재 연결회사가 취득 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원이 기타비유동자산에 계상되어 있으며, 동 거래 관련하여 국내외 정부기관의 기업결합심사절차가 진행 중에 있습니다. 차. 당분기말 현재 연결회사는 인천 용현ㆍ학익 1블록 도시개발사업 및 공동주택건설사업과 관련하여 ㈜디씨알이와 160,000백만원(금전대여 총잔액: 40,000백만원)의금전대여 약정을 체결하고 있습니다 . 28. 특수관계자 거래 가. 당분기말 현재 회사의 지배기업은 에이치디씨(주)(*1)(지분율 40.01%)이며, 연결회사의 관계기업 및 기타특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 구 분 당분기말 비고 관계기업 에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화관광복합단지자산관리, (주)광명문화관광복합단지피에프브이 , 충주드림파크개발(주) 오크밸리리저브(주) 에이치디씨리조트(주)의 종속기업 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이서비스(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., HYUNDAI DVP S.R.L, (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주), 미 래비아이(주), HDC밸류애드전문투자형사모부동산신탁제1호, 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), 에이치디씨아이콘트롤스(주), I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd., 아이시어스( 주), (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 에코바이오플라스틱코리아(주), 브이아이금융투자 에이치디씨(주)의 종속기업,공동기업 및 관계기업 기타(*2) 에이치디씨자산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 서울-춘천고속도로(주) (*1) 당분기 중 에이치디씨(주)는 회사의 지분 7.02%를 추가로 취득하여 회사에 대한지배력을 획득하였습니다. 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배 기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다. (*2) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다. 나. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입 기타 지배기업 에이치디씨(주) - 24 9 1,864 관계기업 에이치디씨리조트(주) 1,275 49 11 137 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 30,855 - - - 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) 22 - - 21 에이치디씨아이서비스(주) 54 - 20,485 2,399 에이치디씨아이앤콘스(주) 11,662 253 - - 에이치디씨아이파크몰(주) 3,831 17 73 1,589 에이치디씨스포츠(주) - - 69 3,160 에이치디씨영창(주) - - 10,714 - (주)HDC리츠1호 - - 506 - 부동산일일사(주) 2 - 103 - 통영에코파워(주) 334 - - 에이치디씨신라면세점(주) 179 - - 2 에이치디씨아이콘트롤스(주) 8 1 43,960 - 기타 부산컨테이너터미널(주) 10,928 - - - 지개남산도시고속화도로(주) 3,291 - - - 에이치디씨자산운용(주) 1 - - 34 합 계 62,108 678 75,930 9,206 (*) 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)와 에이치디씨영창(주)로부터의 매입금액은 각 회사로부터 매입한 1,903백만원과 12,396백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다. 상기 거래 이외에 연결회사는 기타 특수관계자인 서울-춘천고속도로(주)의 차입금을기초자산으로 하는 펀드에 투자하고 있으며, 당분기 중 관련 이자수익 1,255백만원을 인식하였습니다. 구 분 특수관계자명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입(*) 기타 관계기업 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 8,465 - - - 기타특수관계자 에이치디씨(주) 8 12 1,384 - 에이치디씨현대이피(주) 21 - - - 에이치디씨아이서비스(주) - - 18,302 - 에이치디씨아이앤콘스(주) 1,176 176 74 - 에이치디씨아이파크몰(주) 9,563 12 461 1,474 에이치디씨스포츠(주) - - 2,849 - 에이치디씨영창(주) - - 7,298 - (주)HDC리츠1호 9,387 - - - 부동산일일사(주) 3 - 61 - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 396 177 - 기타 에이치디씨신라면세점(주) 168 - 2 - 에이치디씨아이콘트롤스(주) 13 - 28,158 - 합 계 28,804 596 58,766 1,474 (*) 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)와 에이치디씨영창(주)로부터의 매입금액은 각 회사로부터 매입한 2,887백만원과 8,449백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다. 다. 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 채 권 채 무 매출채권 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무(보증예수금) 미지급배당금 지배기업 에이치디씨(주) - 39 - 2,036 7,247 관계기업 에이치디씨리조트(주) 1,275 89 49 98 - (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - - - 21,262 - 기타특수관계자 에이치디씨현대이피(주) - 2 - 21 - 에이치디씨아이서비스(주) - 3,862 4,132 7,684 - 에이치디씨아이앤콘스(주) 126 279 - 2,177 - 에이치디씨아이파크몰(주) 7,704 3,029 125 1,335 - 에이치디씨영창(주) - 1 2,557 1,311 - (주)HDC리츠1호 - 34,706 - - - 부동산일일사(주) - - - 3 - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 1,414 - - - 통영에코파워(주) - 520 - - - 에이치디씨신라면세점(주) 60 - - - - 에이치디씨아이콘트롤스(주) - 113 13,509 6,316 743 기타 부산컨테이너터미널(주) 5,144 - - 78,486 - 에이치디씨자산운용(주) - - - 28 - 합 계 14,309 44,054 20,372 120,757 7,990 구 분 특수관계자명 채 권 채 무 매출채권 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무(보증예수금) 관계기업 에이치디씨리조트(주) 55 - - - (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 - - - 4,979 기타특수관계자 에이치디씨(주) - 42 - 1,759 에이치디씨현대이피(주) - 2 - - 에이치디씨아이서비스(주) - 3,861 4,978 8,490 에이치디씨아이앤콘스(주) - 59 - 2,312 에이치디씨아이파크몰(주) 19,384 2,984 805 162 에이치디씨스포츠(주) - - - 30 에이치디씨영창(주) - 6 1,981 920 (주)HDC리츠1호 - 34,706 - - 부동산일일사(주) - - - 9 HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 1,414 - - 기타 에이치디씨신라면세점(주) 59 - - 2 에이치디씨아이콘트롤스(주) 8 - 10,363 4,031 부산컨테이너터미널(주) - - - 37,980 지개남산도시고속화도로(주) - - - 2,312 통영에코파워(주) - 153 - - 합 계 19,506 43,227 18,127 62,986 당분기말과 전기말 현재 연결회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다. 라. 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 단기급여 378 400 퇴직급여 920 177 합 계 1,298 577 (*) 상기의 주요 경영진은 연결회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다. 마. 당분기말 현재 연결회사는 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 5,176백만원(전기말: 4,929백만원)의 보증을 제공하고 있습니다. 바. 연결회사는 당분기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 연결회 사가 에이치디씨 주식회사와 연대하여 책임지는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 세부 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 제공대상 종류 총보증한도 대출잔액 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 지급보증 517,286 288,900 시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등 자금보충약정 및 조건부채무인수약정 326,086 281,306 분양자 등의 주택매입자금 등 지급보증 276,187 241,632 합계 1,119,559 811,838 사. 당분기말 현재 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 연결회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 자금보충처 자금보충금액 자금보충기간(대표) 기타특수관계자 에이치디씨아이파크몰 (주) 몰링월드제일차(유) 125,000 2017.11.22~2022.11.22 몰링월드제이차(유) 125,000 에이치디씨영창(주) 엠디옥타브(주) 6,600 2017.08.21~2020.08.21 기타 부산컨테이너터미널(주) 산업은행 외 20,000 운영개시일 ~ 채무이행완료일 북항아이브리지(주) 산업은행 외 21,780 운영개시일 ~ 채무이행완료일 합 계 298,380 아. 당분기말 현재 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 연결회사가 단독으로 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무 인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 특수관계자명 자금보충처 자금보충금액 자금보충기간(대표) 관계기업 에이치디씨리 조트(주) 에이치디씨리조트제일차(유) 32,000 2019.10.28~2020.10.23 기타특수관계자 에이치디씨아이파크몰 (주) 우리에이치제일차(주) 60,000 2018.12.11~2021.12.13 메가파크제이차(주) 40,000 2019.10.29~2022.11.21 합 계 132,000 한편, 연결회사는 에이치디씨아이앤콘스(주)를 위하여 322,977백만원의 분양보증 및100,000백만원의 책임준공 미이행시 잔여채무에 대한 조건부 채무인수 약정(잔액: 100,000백만원)을 제공하고 있습니다. 또한, (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사를 위하여 380,600백만원의 책임준공 미이행시 조건부채무인수약정(잔액: 17,500백만원)을 제공하고 있습니다. 자. 당분기말 현재 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다. 차. 당분기말 현재 연결회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 특수관계자명 내용 계약기간 사용료 지배기업 에이치디씨(주) CI 사용권 매입 2020.01.01~2020.12.31 내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19% 기타특수관계자 에이치디씨아이앤콘스 (주) BI 사용권 제공 2020.01.01~2020.12.31 연간 매출액의 0.2% 카. 당분기말 현재 연결회사는 (주)HDC리츠1호가 보유하고 있는 임대주택에 대하여 2029년 10월 31일까지 주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약을 체결하였습니다. 당분기말 현재 연결회사가 이와 관련하여 인식한 사용권자산과 리스부채는 각각 16,417 백만원과 16,551백만원이며, 당분기 중 리스부채의 상환금액은 506 백만원, 이자비용은 145 백만원입니다. 타. 당분기 중 지배기업인 에이치디씨(주)는 회사의 유상증자에 참여하여 136,565백만원 (9,353,735주)을 출자하였으며, 구주 2,514,828주를 추가 취득하여 지배기업의 지분율은 32.99%에서 40.01%로 증가하였습니다. 29. 부문별 정보 가. 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. 나. 당분기와 전분기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 매출액 영업손익 매출액 영업손익 일반건축 40,579 25,441 44,609 (5,831) 토목 51,985 (2,810) 44,517 1,207 외주주택 729,929 108,687 576,369 61,031 자체공사 154,554 11,919 182,529 46,888 소 계 977,047 143,237 848,024 103,295 기타부문(*) 29,640 (5,923) 32,934 (1,770) 합 계 1,006,687 137,314 880,958 101,525 (*) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다. 다. 당분기와 전분기의 지역별 외부 고객으로부터의 수익과 비유동자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 전분기 외부 고객으로부터의 수익 비유동자산 외부 고객으로부터의 수익 비유동자산 한국 999,938 1,193,941 875,573 1,058,567 베트남 1,628 - 2,074 39 방글라데시 3,082 309 2,311 4 에티오피아 2,039 218 1,000 16 합 계 1,006,687 1,194,468 880,958 1,058,626 라. 당분기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다. 30. 원가기준 투입법 적용 건설계약 가. 당분기말 현재 고객과의 계약이 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 수행의무를 포함하고, 그 거래가격이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 경우의 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 매출채권 총액 대손충당금 총액 대손충당금 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2022-06-16 80.41% 2,702 (40) - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사 2016-02-17 2021-02-16 55.66% - - 804 (12) 신정뉴타운IPARK 2012-01-16 2020-03-31 92.50% - - 24,982 (2) 산성역포레스티아 2014-04-21 2020-07-31 89.13% 46,104 (3) 1 - 별내역IPARK스위트 2017-07-04 2021-01-31 48.49% 7,353 (17) - - 사가정센트럴IPARK 2014-12-31 2020-06-30 85.69% - - - - 서면IPARK 2015-07-10 2020-10-02 71.68% - - - - 운정신도시IPARK 2017-11-28 2020-07-31 86.29% 83,333 (190) - - 수지광교산IPARK 2017-11-28 2020-01-31 99.75% - - 14,980 (34) 당산센트럴IPARK 2016-03-31 2020-04-30 91.13% 48,510 (3) - - 꿈의숲IPARK 2016-07-12 2020-10-31 60.44% 51,251 (3) - - 대구연경IPARK 2018-03-07 2020-07-30 79.06% 11,237 (26) - - 고척 IPARK 2018-06-29 2022-09-30 17.38% - - - - 동래래미안IPARK 2015-03-31 2021-12-31 24.14% - - - - 청주가경IPARK 3단지 2017-11-15 2021-05-31 50.27% 24,661 (56) - - 평택고덕IPARK 2018-06-27 2021-11-30 24.45% - - - - 병점역IPARK캐슬 2018-06-22 2021-03-31 53.52% 45,277 (103) - - 비산자이IPARK 2016-12-28 2021-11-30 24.05% - - - - 역삼센트럴IPARK 2018-01-18 2021-12-31 23.76% - - - - 광주화정IPARK 2019-04-29 2022-11-30 14.16% - - - - 대전 아이파크시티 1,2단지 2017-08-01 2021-10-31 30.41% 21,905 (50) - - 아현2구역 주택재개발정비사업 2016-01-14 2021-05-31 11.14% - - - - 전주태평IPARK 2018-01-11 2022-05-18 7.15% - - - - 둔촌주공아파트 주택재건축정비사업 2016-10-01 2023-03-31 4.26% 28,416 (2) - - 에티오피아 고레-테피 도로 2018-12-13 2023-06-30 12.13% - - 1,702 (25) 인도 뭄바이 해안도로 2공구 건설공사 2018-11-26 2022-10-15 8.85% - - 1,430 (21) 합 계 370,749 (493) 43,899 (94) 나. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 외주주택 599 26,001 - (38,897) - 427,068 (543) 일반건축 3,155 1,973 - 8,422 - 2,512 (6) 토목 15 (4,230) - (210,223) - 16,566 (244) 합 계 3,769 23,744 - (240,698) - 446,146 (793) 구 분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 대손충당금 외주주택 69 87,444 - (45,631) - 335,068 (418) 일반건축 4,029 264 - 1,501 - 3,472 (8) 토목 38 (1,810) - 40,977 - 36,435 (539) 합 계 4,136 85,898 - (3,153) - 374,975 (965) 다. 당분기와 전분기 중 원가 변동요인에 따라 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 외주주택 4,753 (38,897) 26,001 17,649 26,001 일반건축 8,343 8,422 1,973 (2,052) 1,973 토목 (239,758) (210,223) (4,230) (25,305) (4,230) 합 계 (226,662) (240,698) 23,744 (9,708) 23,744 구 분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향 외주주택 34,493 (51,637) 28,737 57,393 28,737 일반건축 18,439 30,656 6,684 (18,901) 6,684 토목 2,137 3,304 (243) (924) (243) 합 계 55,069 (17,677) 35,178 37,568 35,178 31. 재무제표 재작성 회사는 현금및현금성자산에 포함되어 있는 일부 금융상품이 현금성자산의 정의를 충족하지 못하여 단기금융상품으로 계정 분류를 수행하였으며, 그 외 중요 약정사항과 관련하여 추가적인 공시가 필요하다고 판단하여 2020년 3월 31일로 종료되는 회계연도의 분기연결재무제표를 재작성하였으며, 그 내역은 다음과 같습니다. 가. 2020년 3월 31일 현재 연결재무상태표의 재작성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 과 목 정정 전 정정 후 차 이 현금및현금성자산 1,229,537 661,175 (568,362) 단기금융상품 746,437 1,314,799 568,362 나. 2020년 3월 31일로 종료되는 회계연도의 연결현금흐름표의 재작성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 과 목 정정 전 정정 후 차 이 투자활동으로 인한 현금흐름 단기금융상품의 처분 212,677 465,370 252,693 단기금융상품의 취득 478,503 1,126,862 648,359 다. 상기 재작성 내역으로 관련 주석도 재작성 되었습니다. 또한, 인천 용현ㆍ학익 1블록 도시개발사업 및 공동주택건설사업과 관련하여 ㈜디씨알이와 체결한 금전대여 약정을 주석 27의 차.에 추가적으로 공시하였습니다. 4. 재무제표 재무상태표 제 3 기 1분기말 2020.03.31 현재 제 2 기말 2019.12.31 현재 (단위 : 원) 제 3 기 1분기말 제 2 기말 자산 유동자산 4,133,641,718,526 3,223,728,495,590 현금및현금성자산 651,873,969,162 352,036,646,478 단기금융상품 1,314,799,496,902 653,307,517,427 단기투자증권 7,980,030,000 9,852,355,000 매출채권 및 기타유동채권 1,755,223,834,289 1,706,471,072,296 매출채권 234,598,319,349 368,893,771,676 단기미청구공사 445,450,620,034 374,011,664,031 기타수취채권 437,923,211,737 412,493,892,771 단기선급금 409,882,775,125 353,215,624,050 단기선급비용 227,368,908,044 197,856,119,768 재고자산 403,764,388,173 502,060,904,389 비유동자산 1,209,840,871,467 1,183,534,976,842 장기투자증권 73,863,512,937 73,485,177,937 관계기업및공동기업투자 94,063,000,000 93,200,000,000 기타수취채권 255,289,531,015 232,718,239,171 유형자산 385,203,923,538 387,987,812,527 영업권 이외의 무형자산 8,783,162,810 7,652,006,015 리스자산 30,572,905,983 27,407,911,158 투자부동산 1,849,383,225 1,781,363,966 이연법인세자산 159,183,461,959 158,270,476,068 기타비유동자산 201,031,990,000 201,031,990,000 자산총계 5,343,482,589,993 4,407,263,472,432 부채 유동부채 1,979,110,292,662 1,720,084,877,358 매입채무 및 기타유동채무 1,770,857,691,567 1,527,550,150,615 매입채무 153,769,173,153 175,149,590,407 단기차입금 406,485,000,000 231,685,000,000 기타지급채무 209,341,555,770 222,655,760,715 선수금 39,471,502,092 40,813,171,822 단기초과청구공사 646,624,789,985 561,665,131,723 예수금 144,917,244,900 125,278,399,439 유동성장기부채 170,248,425,667 170,303,096,509 당기법인세부채 95,298,016,469 91,146,065,178 유동충당부채 82,451,092,595 78,561,422,097 기타유동부채 30,503,492,031 22,827,239,468 비유동부채 720,232,327,354 448,704,105,898 장기매입채무 및 기타비유동채무 462,968,075,716 195,874,280,623 사채 348,922,592,114 179,507,058,464 장기차입금 74,887,669,602 4,806,408,159 기타지급채무 39,157,814,000 11,560,814,000 비유동충당부채 233,242,829,105 223,287,175,019 퇴직급여부채 14,178,458,028 11,682,988,614 기타비유동부채 9,842,964,505 17,859,661,642 부채총계 2,699,342,620,016 2,168,788,983,256 자본 자본금 329,536,650,000 219,691,100,000 자본잉여금 1,601,147,795,748 1,392,565,383,888 이익잉여금(결손금) 715,945,928,567 628,460,314,457 기타포괄손익누계액 (1,774,507,457) (1,526,412,288) 기타자본구성요소 (715,896,881) (715,896,881) 자본총계 2,644,139,969,977 2,238,474,489,176 자본과부채총계 5,343,482,589,993 4,407,263,472,432 손익계산서 제 3 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지 제 2 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지 (단위 : 원) 제 3 기 1분기 제 2 기 1분기 3개월 누적 3개월 누적 수익(매출액) 1,003,786,323,629 1,003,786,323,629 881,197,150,392 881,197,150,392 건설계약으로 인한 수익(매출액) 977,047,670,135 977,047,670,135 848,025,336,931 848,025,336,931 공사수익 822,493,381,715 822,493,381,715 665,495,841,132 665,495,841,132 분양매출(수익) 154,554,288,420 154,554,288,420 182,529,495,799 182,529,495,799 기타수익(매출액) 26,738,653,494 26,738,653,494 33,171,813,461 33,171,813,461 매출원가 824,432,293,676 824,432,293,676 733,939,469,758 733,939,469,758 건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가 791,830,691,116 791,830,691,116 699,184,875,012 699,184,875,012 공사매출원가 655,835,251,146 655,835,251,146 574,040,046,203 574,040,046,203 분양매출원가 135,995,439,970 135,995,439,970 125,144,828,809 125,144,828,809 기타수익(매출액)에 대한 매출원가 32,601,602,560 32,601,602,560 34,754,594,746 34,754,594,746 매출총이익 179,354,029,953 179,354,029,953 147,257,680,634 147,257,680,634 판매비와관리비 41,668,463,893 41,668,463,893 45,546,906,399 45,546,906,399 대손상각비 1,300,985,886 1,300,985,886 1,231,752,584 1,231,752,584 영업이익(손실) 136,384,580,174 136,384,580,174 100,479,021,651 100,479,021,651 기타이익 4,961,413,414 4,961,413,414 5,650,968,693 5,650,968,693 기타손실 2,925,536,302 2,925,536,302 2,359,489,620 2,359,489,620 이자수익 11,833,914,285 11,833,914,285 11,993,335,712 11,993,335,712 이자비용 3,008,515,934 3,008,515,934 4,524,887,588 4,524,887,588 금융수익 2,323,311,295 2,323,311,295 465,742,894 465,742,894 금융원가 320,154,923 320,154,923 86,890,606 86,890,606 법인세비용차감전순이익(손실) 149,249,012,009 149,249,012,009 111,617,801,136 111,617,801,136 법인세비용 (39,603,848,370) (39,603,848,370) (26,861,040,617) (26,861,040,617) 당기순이익(손실) 109,645,163,639 109,645,163,639 84,756,760,519 84,756,760,519 주당이익 기본주당이익(손실) (단위 : 원) 계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) 2,416 2,416 1,929 1,929 희석주당이익(손실) (단위 : 원) 계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원) 2,416 2,416 1,929 1,929 포괄손익계산서 제 3 기 1분기 2020.01.01 부터 2020.03.31 까지 제 2 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지 (단위 : 원) 제 3 기 1분기 제 2 기 1분기 3개월 누적 3개월 누적 당기순이익(손실) 109,645,163,639 109,645,163,639 84,756,760,519 84,756,760,519 기타포괄손익 (443,269,698) (443,269,698) (185,780,022) (185,780,022) 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익) 확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익) (257,486,186) (257,486,186) 316,128,706 316,128,706 매도가능금융자산평가손실 당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세 62,311,657 62,311,657 (76,503,147) (76,503,147) 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익) 해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익) (248,095,169) (248,095,169) (425,405,581) (425,405,581) 총포괄손익 109,201,893,941 109,201,893,941 84,570,980,497