IPARK현대산업개발 사업보고서 (2025.12)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료(1) 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품목	구체적 용도	매입액	비율	주요 매입처

건설	철근	골조공사	96,889	10.6%	현대제철, 한국특강

레미콘	골조공사	143,718	15.6%	쌍용레미콘, 유진기업

공조장비	설비공사	50,200	5.5%	엘지전자, 용원토탈솔루션

엘리베이터	전기공사	40,401	4.4%	현대엘리베이터

콘크리트파일	토목공사	7,476	0.8%	동양파일, 케이씨씨글라스

기타	579,784	63.1%	-

합 계	918,468	100.0%	-

(2) 주요 원재료 가격변동 추이 당사의 최근 3년간 주요 원재료 가격변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

사업부문	구분	2025년	2024년	2023년

건설	철근	(ton당)	776,158	895,839	966,000

레미콘	(㎥당)	91,400	93,700	88,700

나. 생산 및 설비(1) 주요 설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	강남구 대치동 外	192,439	36,430	-	-	-	36,430	84,909

지점	자가소유	강남구 대치동	2,188	28,504	-	-	-	28,504	103,848

부산시 해운대구	4,300	11,317	-	-	-	11,317	46,096

강원도 고성군	35,887	4,022	-	-	-	4,022	10,567

강원도 정선군	11,547	1,978	-	-	-	1,978	2,173

강원도 속초시	739	538	-	-	-	538	401

충청북도 청주시	793	327	-	-	-	327	912

강남구 삼성동	1,869	14,229	-	-	-	14,229	65,174

경기도 수원시	2,894	133	3,760	-	-	3,893	7,359

경기도 안성시	42,593	-	33,695	-	-	33,695	9,048

울산시 중구	265	39	901	-	-	940	886

강서구 마곡동	4,059	7,968	-	-	-	7,968	7,305

소 계	107,134	69,056	38,356	-	-	107,411	253,769

계	299,573	105,486	38,356	-	-	143,841	338,678

종속	자가소유	용산구 한강로동	11,335	254,719	217	-	-	254,936	214,961

노원구 공릉동	6,792	87,176	-	-	-	87,176	48,487

경기도 여주시 外	94,642	9,270	-	-	-	9,270	16,478

소 계	112,769	351,165	217	-	-	351,382	279,926

합 계	412,342	456,651	38,573	-	-	495,223	618,604

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	강남구 대치동 外	3,187	392	-	-	26	367	1,414

지점	자가소유	강남구 대치동	22,998	45,172	-	-	2,194	42,979	34,638

부산시 해운대구	49,219	116,216	-	-	4134	112,083	50,863

강원도 고성군	15,748	7,847	-	-	393	7,454	16,287

강원도 정선군	31,214	44,945	-	-	1,395	43,550	21,532

강원도 속초시	739	819	-	-	22	797	503

충청북도 청주시	793	808	-	-	23	785	410

강남구 삼성동	2,562	2,209	-	-	60	2,149	4,009

경기도 수원시	20,247	335	37,888	-	479	37,744	17,892

경기도 안성시	92,640	-	135,141	-	1,971	133,170	172,052

울산시 중구	2,782	183	5,844	-	34	5,993	3,166

강서구 마곡동	28,923	30,568	-	14	772	29,782	75,986

소 계	267,865	249,103	178,873	14	11,475	416,487	397,338

계	271,052	249,496	178,873	14	11,501	416,854	398,752

종속	자가소유	경기도 여주시 外	11,248	5,003	585	-	310	5,278	-

합 계	282,300	254,499	179,458	14	11,811	422,132	398,752

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

종속	자가소유	경기도 여주시	2	47	40	-	5	82	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

본점	자가소유	서울시 용산구 外	172	23	156	-	17	162	-

지점	자가소유	강원도 고성군	8	857	-	-	177	680	-

인도 뭄바이	3	1,928	-	1,320	388	220	-

강남구 대치동	12	193	-	-	56	137	-

부산시 해운대구	4	210	-	-	91	119	-

소 계	27	3,188	-	1,320	712	1,156	-

계	199	3,211	156	1,320	729	1,317	-

종속	자가소유	경기도 여주시 外	55	627	781	1	212	1,195	-

합 계	254	3,838	937	1,321	941	2,513	-

[자산항목 : 건설중인 자산] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

본점	자가소유	노원구 월계동	-	25,624	352,438	-	-	378,061	-

종속	자가소유	용산구 한강로동	-	91,384	18,339	3,421	-	106,302	-

노원구 공릉동	-	19,595	4,577	65	-	24,107	-

소 계	-	110,979	22,916	3,486	-	130,409	-

합 계	-	136,603	375,354	3,486	-	508,471	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	서울시 용산구 外	121	285	42	87	101	140	-

지점	자가소유	베트남 外	-	246	-	-	246	-	-

종속	자가소유	기타	2	-	54	-	5	49	-

합 계	123	531	96	87	352	188	-

[자산항목 : 기타유형자산] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	서울시 용산구 外	14,662	1,708	440	3	869	1,276	-

지점	자가소유	강남구 대치동	1,450	13,600	1,406	-	2,772	12,234	-

부산시 해운대구	720	2,983	2,335	-	1,227	4,091	-

강원도 고성군	227	305	-	-	171	134	-

강원도 정선군	755	893	231	-	452	672	-

구로구 고척동	21	13,789	-	-	7,156	6,633	-

소 계	3,173	31,570	3,972	-	11,778	23,764	-

계	17,835	33,278	4,412	3	12,647	25,039	-

종속	자가소유	그 외	310	149	74	-	47	176	-

합 계	18,145	33,427	4,486	3	12,694	25,216	-

(2) 주요 재고자산의 현황

[영업용 부동산의 현황] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가

용지	강원도 속초시 조양동	4,404	13,537	13,537	3,008

강원도 속초시 청호동	256	1,403	1,403	159

강원도 원주시 지정면	28,031	18,982	18,982	670

강원도 춘천시 근화동	10,997	24,477	24,477	12,480

강원도 춘천시 동면 장학리	11,278	16,737	16,737	6,085

경기도 광주시 신현동	52,032	103,472	103,472	33,204

경기도 남양주시 와부읍 덕소리	970	1,302	1,302	2,196

경기도 수원시 권선구	41,295	67,564	67,564	98,530

경기도 의정부시 의정부동	21,115	72,035	72,035	41,658

경기도 파주시 동패동	2,685	955	955	1,580

경상남도 김해시 부원동	23,347	58,154	58,154	32,702

경상북도 포항시 북구 두호동	826	937	937	1,059

대구시 달서구 월암동	4,454	14,133	14,133	7,079

대구시 달서구 유천동	3,063	2,800	2,800	1,926

서울시 노원구 월계동	1,560	14,187	14,187	6,826

울산시 북구 달천동	88,991	5,185	5,185	6,139

충청남도 아산시 풍기동	4,106	1,023	1,023	1,796

충청남도 천안시 서북구 부대동	81,275	87,147	87,147	21,638

충청북도 청주시 가경동 外	165,564	166,230	166,230	56,562

소 계	546,249	670,260	670,260	335,298

건물	설악 콘도	32,124	2,387	1,234	2,387

울산 태화강 IPARK	4,126	11,203	7,935	11,203

울산 태화강 IPARK 상가	2,477	6,760	6,760	6,760

해운대I'PARK	630	1,088	1,088	3,339

청주가경 5단지	160	397	397	323

속초 아이파크 단지내 상가	403	189	189	189

마곡디어반아이파크	22,005	29,682	29,682	29,682

수원아이파크시티 11,12단지	10,086	22,093	22,093	22,093

수원아이파크시티 11,12단지 상가	16,951	35,687	35,687	35,687

수원아이파크시티 10단지	557	1,539	1,539	1,325

수원아이파크시티 10단지 상가	423	1,056	1,056	1,056

청주가경 4단지	-	86	86	86

청주가경 5단지(옵션)	-	20	20	20

시티오씨엘 1단지(용현학익 1블록)(옵션)	-	4	4	4

경산 아이파크(경산 압량읍 아파트)(옵션)	-	188	188	188

군산 호수공원 IPARK(옵션)	-	12	12	12

울산태화강 IPARK(옵션)	-	6	6	6

아시아드 레이카운티(부산 거제2구역주택)(옵션)	-	30	30	30

구미 아이파크 더샵(구미 원평1구역주택)(옵션)	-	16	16	16

디에이치 퍼스티어 아이파크(개포1동주공아파트)(옵션)	-	26	26	26

거제문동 IPARK(옵션)	-	101	101	101

목동 센트럴아이파크 위브(옵션)	-	21	21	21

고덕센트럴IPARK(옵션)	-	6	6	6

산성역 포레스티아(옵션)	-	27	27	27

DMC SK뷰 아이파크 포레(수색13재정비)(옵션)	-	7	7	7

수원 센트럴 아이파크 자이(수원 팔달10구역주택)(옵션)	-	17	17	17

포항IPARK(옵션)	-	176	176	176

성남산단재생 복합지식산업센터(옵션)	-	150	150	150

시티오씨엘 3단지(용현학익 주복 1블록)(옵션)	-	93	93	93

대전도안센트럴아이파크 1단지(옵션)	-	76	76	76

수원아이파크시티 10단지(옵션)	-	51	51	51

서울숲 IPARK 리버포레 1차(옵션)	-	479	479	479

시티오씨엘 4단지(용현학익 주복 2블록)(옵션)	-	36	36	36

논산 아이파크(논산 대교동 공동주택)(옵션)	-	14	14	14

수원아이파크시티 11단지(옵션)	-	5	5	5

서대문 센트럴 아이파크(옵션)	-	87	87	87

둔산 자이 아이파크(대전 탄방 1구역)(옵션)	-	11	11	11

광명제4R구역 주택재개발정비사업(옵션)	-	848	848	848

서울숲 IPARK 리버포레 2차(옵션)	-	2,239	2,239	2,239

음성 본성지구 아파트(옵션)	-	1,210	1,210	1,210

우방범어타운2차아파트 주택재건축정비사업(옵션)	-	523	523	523

잠실진주아파트주택재건축정비사업(옵션)	-	4,266	4,266	4,266

가재울8 재정비 촉진 재개발사업(옵션)	-	689	689	689

소 계	89,942	123,599	119,178	125,561

합 계	636,191	793,859	789,438	460,859

※ 상기 건물 공시지가 내역 중에서 공동주택(IPARK)의 경우는 국토교통부 공시 "25년 1월 1일 기준 공동주택가격"을 기재하였으며, 공동주택을 제외한 기타 건물(상가, 콘도 등)은 장부가액을 기재하였습니다.