IPARK현대산업개발 사업보고서 (2023.12)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 6 기 2023.12.31 현재
제 5 기 2022.12.31 현재
제 4 기 2021.12.31 현재
(단위 : 원)

제 6 기	제 5 기	제 4 기

자산

유동자산	4,987,269,549,535	5,442,547,023,552	4,955,826,205,119

현금및현금성자산	558,231,008,377	564,304,695,784	350,812,068,124

단기금융상품	150,054,849,313	130,048,987,672	1,472,222,273,984

단기투자증권	1,144,725,000	703,210,000	7,239,225,000

매출채권 및 기타유동채권	2,766,827,335,159	3,168,655,794,062	2,273,297,832,859

매출채권	670,988,111,500	381,577,192,920	370,667,634,497

미청구공사	982,293,721,773	910,406,326,188	635,635,574,510

기타수취채권	605,270,124,822	1,483,269,994,941	505,084,163,280

선급금	222,074,844,701	201,836,945,527	584,134,026,158

선급비용	286,200,532,363	191,565,334,486	177,776,434,414

재고자산	1,507,391,138,497	1,574,761,815,969	848,227,538,703

기타유동자산	3,620,493,189	4,072,520,065	4,027,266,449

비유동자산	2,028,999,260,285	1,893,779,585,825	1,610,551,699,025

장기금융상품	0	700,000,000	47,333,700,000

장기투자증권	115,598,530,325	100,644,354,348	72,998,699,844

관계기업및공동기업투자	71,218,434,251	70,746,714,664	62,194,367,089

기타수취채권	677,543,057,156	584,962,995,269	536,026,785,058

유형자산	484,060,733,982	441,057,630,880	353,040,409,449

무형자산	11,372,816,962	12,578,444,445	10,928,510,361

사용권자산	82,535,269,099	93,159,473,651	40,754,606,013

투자부동산	359,822,175,191	358,856,227,367	275,596,486,324

이연법인세자산	210,344,704,047	211,230,749,671	205,701,962,864

기타비유동자산	1,615,491,907	5,313,134,296	5,976,172,023

기타투자자산	14,888,047,365	14,529,861,234	0

자산총계	7,016,268,809,820	7,336,326,609,377	6,566,377,904,144

부채

유동부채	3,147,575,788,572	3,459,125,496,456	2,846,967,258,416

매입채무 및 기타유동채무	2,740,694,208,480	3,018,542,033,005	2,444,586,946,284

매입채무	236,048,964,132	191,448,940,099	129,695,432,916

단기차입금	1,136,700,000,000	1,512,000,000,000	877,485,000,000

기타지급채무	338,985,565,400	269,216,470,795	293,045,226,357

선수금	24,419,322,321	57,921,158,265	34,909,749,112

초과청구공사	420,286,117,853	595,957,919,971	718,847,121,733

예수금	121,864,077,820	42,504,781,774	100,182,951,501

유동성장기부채	462,390,160,954	349,492,762,101	290,421,464,665

당기법인세부채	42,417,440,445	59,465,814,306	99,333,560,070

유동충당부채	336,592,279,198	338,585,441,157	265,107,424,522

기타유동부채	27,871,860,449	42,532,207,988	37,939,327,540

비유동부채	860,675,826,553	975,328,789,480	834,130,000,825

장기매입채무 및 기타비유동채무	514,319,209,803	674,688,170,649	606,317,951,705

사채	249,359,062,012	319,086,609,477	488,542,642,389

장기차입금	245,826,483,791	325,506,147,172	104,459,415,316

기타지급채무	19,133,664,000	30,095,414,000	13,315,894,000

비유동충당부채	275,726,453,229	230,536,046,560	197,999,699,699

이연법인세부채	2,410,247,906	1,908,843,041	503,739,252

퇴직급여부채	0	0	5,679,571,005

기타비유동부채	68,219,915,615	68,195,729,230	23,629,039,164

부채총계	4,008,251,615,125	4,434,454,285,936	3,681,097,259,241

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	3,008,017,194,695	2,894,173,774,520	2,877,435,045,228

자본금	329,536,650,000	329,536,650,000	329,536,650,000

자본잉여금	1,603,115,634,728	1,604,733,848,986	1,604,733,848,986

이익잉여금	1,097,331,087,283	974,007,432,902	954,065,128,083

기타포괄손익누계액	(1,225,158,665)	(5,288,260,487)	(2,084,684,960)

기타자본구성요소	(20,741,018,651)	(8,815,896,881)	(8,815,896,881)

비지배지분	0	7,698,548,921	7,845,599,675

자본총계	3,008,017,194,695	2,901,872,323,441	2,885,280,644,903

자본과부채총계	7,016,268,809,820	7,336,326,609,377	6,566,377,904,144

## 2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서
제 6 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
제 5 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
제 4 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
(단위 : 원)

제 6 기	제 5 기	제 4 기

수익(매출액)	4,190,788,148,341	3,298,299,641,730	3,363,905,605,791

건설계약으로 인한 수익(매출액)	3,911,497,070,930	2,986,600,234,632	3,212,237,445,860

공사수익	3,470,276,344,223	2,833,251,960,474	3,114,390,635,413

분양매출(수익)	441,220,726,707	153,348,274,158	97,846,810,447

기타수익(매출액)	279,291,077,411	311,699,407,098	151,668,159,931

매출원가	3,810,050,687,143	2,981,849,268,027	2,867,609,243,295

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	3,590,824,127,978	2,760,457,676,579	2,726,157,560,145

공사매출원가	3,208,036,339,530	2,630,752,271,496	2,638,276,682,074

분양매출원가	382,787,788,448	129,705,405,083	87,880,878,071

기타수익(매출액)에 대한 매출원가	219,226,559,165	221,391,591,448	141,451,683,150

매출총이익	380,737,461,198	316,450,373,703	496,296,362,496

판매비와관리비	185,879,206,062	201,099,284,541	219,266,059,498

대손상각비(환입)	(454,910,019)	(1,028,611,444)	3,595,178,378

영업이익(손실)	195,313,165,155	116,379,700,606	273,435,124,620

기타이익	24,464,855,107	48,073,623,153	46,765,886,335

기타손실	33,646,705,507	96,172,993,312	52,139,615,273

이자수익	94,686,546,426	102,777,107,911	63,949,394,543

이자비용	45,450,224,989	63,009,566,369	35,321,516,092

금융수익	2,324,790,948	4,667,370,135	2,738,274,993

금융원가	1,142,433,141	242,228,634	1,187,256,378

지분법손익	(471,678,697)	(8,449,425,728)	3,865,246,474

법인세비용차감전순이익(손실)	237,021,672,696	120,922,439,218	294,375,046,274

법인세비용	64,131,453,472	70,702,480,902	118,094,130,178

당기순이익(손실)	172,890,219,224	50,219,958,316	176,280,916,096

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	173,069,618,732	50,367,009,070	176,535,316,421

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	(179,399,508)	(147,050,754)	(254,400,325)

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)

계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	2,678	764	2,679

희석주당이익(손실) (단위 : 원)

계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)	2,678	764	2,679

## 2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 6 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
제 5 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
제 4 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
(단위 : 원)

제 6 기	제 5 기	제 4 기

당기순이익(손실)	172,890,219,224	50,219,958,316	176,280,916,096

기타포괄손익	(6,144,146,529)	5,910,436,222	5,503,766,733

당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)	(10,207,248,351)	9,177,138,184	5,741,591,778

확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)	(13,629,445,378)	12,071,908,338	7,709,083,311

공정가치 측정 금융자산 평가손익의 세전기타포괄손익	0	70,000	0

지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세전기타포괄손익)	0	102,921,847	(101,893,373)

당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세	3,422,197,027	(2,997,762,001)	(1,865,598,160)

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익)	4,063,101,822	(3,266,701,962)	(237,825,045)

해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)	4,063,101,822	(3,266,701,962)	(237,825,045)

당기손익으로 재분류될수 있는 항목과 관련된 법인세	0	0	0

총포괄손익	166,746,072,695	56,130,394,538	181,784,682,829

포괄손익의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 총포괄손익	166,925,472,203	56,277,445,292	182,039,083,154

비지배지분에 귀속되는 총포괄손익	(179,399,508)	(147,050,754)	(254,400,325)

## 2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 6 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
제 5 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
제 4 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2021.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	811,225,042,511	1,744,966,542	715,896,881	2,743,034,678,074	0	2,743,034,678,074

당기순이익(손실)	176,535,316,421	176,535,316,421	(254,400,325)	176,280,916,096

기타포괄손익	(237,825,045)	(237,825,045)	(237,825,045)

순확정급여부채의재측정요소	5,843,485,151	5,843,485,151	5,843,485,151

배당금지급	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)

지분법자본변동	(101,893,373)	(101,893,373)	(101,893,373)

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동에 따른 증가(감소)	(8,100,000,000)	(8,100,000,000)	8,100,000,000	0

연결대상범위의 변동

자기주식 거래로 인한 증감

자본 증가(감소) 합계	142,840,085,572	(339,718,418)	(8,100,000,000)	134,400,367,154	7,845,599,675	142,245,966,829

2021.12.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	954,065,128,083	(2,084,684,960)	(8,815,896,881)	2,877,435,045,228	7,845,599,675	2,885,280,644,903

2022.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	954,065,128,083	(2,084,684,960)	(8,815,896,881)	2,877,435,045,228	7,845,599,675	2,885,280,644,903

당기순이익(손실)	50,367,009,070	50,367,009,070	(147,050,754)	50,219,958,316

기타포괄손익	(36,494,772)	(3,230,137,190)	(3,266,631,962)	(3,266,631,962)

순확정급여부채의재측정요소	9,150,506,521	9,150,506,521	9,150,506,521

배당금지급	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)

지분법자본변동	26,561,663	26,561,663	26,561,663

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동에 따른 증가(감소)

연결대상범위의 변동

자기주식 거래로 인한 증감

자본 증가(감소) 합계	19,942,304,819	(3,203,575,527)	16,738,729,292	(147,050,754)	16,591,678,538

2022.12.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	974,007,432,902	(5,288,260,487)	(8,815,896,881)	2,894,173,774,520	7,698,548,921	2,901,872,323,441

2023.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	974,007,432,902	(5,288,260,487)	(8,815,896,881)	2,894,173,774,520	7,698,548,921	2,901,872,323,441

당기순이익(손실)	173,069,618,732	173,069,618,732	(179,399,508)	172,890,219,224

기타포괄손익	4,063,101,822	4,063,101,822	4,063,101,822

순확정급여부채의재측정요소	(10,207,248,351)	(10,207,248,351)	(10,207,248,351)

배당금지급	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)

지분법자본변동

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동에 따른 증가(감소)	(1,618,214,258)	8,100,000,000	6,481,785,742	(7,519,149,413)	(1,037,363,671)

연결대상범위의 변동

자기주식 거래로 인한 증감	(20,025,121,770)	(20,025,121,770)	(20,025,121,770)

자본 증가(감소) 합계	(1,618,214,258)	123,323,654,381	4,063,101,822	(11,925,121,770)	113,843,420,175	(7,698,548,921)	106,144,871,254

2023.12.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,603,115,634,728	1,097,331,087,283	(1,225,158,665)	(20,741,018,651)	3,008,017,194,695	0	3,008,017,194,695

## 2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 6 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
제 5 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
제 4 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
(단위 : 원)

제 6 기	제 5 기	제 4 기

영업활동현금흐름	640,164,749,834	(1,735,144,768,653)	30,449,503,915

영업으로부터 창출된(사용된) 현금흐름	712,263,837,191	(1,593,537,234,124)	168,196,790,464

이자수취(영업)	78,814,946,517	79,039,681,154	63,429,790,834

이자지급(영업)	(74,790,517,178)	(103,444,532,842)	(46,144,460,831)

배당금수취(영업)	300,966,000	350,768,000	318,880,000

법인세납부	(76,424,482,696)	(117,553,450,841)	(155,351,496,552)

투자활동현금흐름	(143,094,072,030)	1,270,839,446,336	(149,548,100,572)

단기금융상품의 처분	1,090,371,309,590	5,893,955,958,237	9,350,766,657,344

단기투자증권의 처분	632,645,546	7,238,013,565	4,068,670,000

장기금융상품의 처분	0	20,000,070,000	238,522,844,318

장기투자증권의 처분	0	0	132,781,678

장기대여금의 회수	240,000,000	0

유형자산의 처분	46,687,775	5,786,490	149,366,820

무형자산의 처분	0	0	838,212

투자부동산의 처분	3,057,961,867	417,345,364

보증금의 감소	194,000,000	0	1,180,000,000

기타부채의 증가	0	361,348,631	(374,521,957)

단기금융상품의 취득	(1,121,128,821,918)	(4,523,025,371,925)	(9,297,284,612,586)

장기금융상품의 취득	0	(700,000,000)	(147,500,000,000)

장기투자증권의 취득	(14,165,605,716)	(30,759,184,682)	(6,246,620,000)

장기대여금의 대여	(5,350,000,000)	(1,896,000,000)	(4,000,000,000)

관계기업에 대한 투자자산의 취득	0	0	(6,700,000,000)

유형자산의 취득	(64,999,373,903)	(82,068,250,831)	(17,131,603,175)

무형자산의 취득	(1,218,875,271)	(2,260,881,621)	(1,068,703,205)

투자부동산의 취득	0	(10,429,386,892)	(174,724,767,599)

보증금의 증가	(774,000,000)	0	(2,093,000,000)

단기대여금의 대여	(30,000,000,000)	0	0

기타부채의 감소	0	0	0

기타비유동자산의 취득	0	0	(87,245,430,422)

재무활동현금흐름	(504,438,761,442)	677,325,355,392	(58,500,182,419)

단기차입금의 증가	543,000,000,000	1,651,800,000,000	1,215,585,000,000

사채의 증가	0	0	99,539,660,000

장기차입금의 증가	467,500,000,000	585,431,000,000	48,000,000,000

비지배주주의 출자	0	0	8,100,000,000

단기차입금의 상환	(910,200,000,000)	(1,008,100,000,000)	(1,170,385,000,000)

유동성장기부채의 상환	(504,711,905,161)	(484,958,088,150)	(196,433,658,980)

배당금지급	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)

리스부채의 상환	(31,325,654,840)	(27,308,840,458)	(23,347,467,439)

자기주식의 취득	(20,025,121,770)	0	0

비지배주주 지분취득	(9,137,363,671)	0	0

임대보증금의 감소	0	0	(20,000,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)	(7,368,083,638)	213,020,033,075	(177,598,779,076)

기초현금및현금성자산	564,304,695,784	350,812,068,124	526,623,633,730

현금및현금성자산의 환율변동효과	1,294,396,231	472,594,585	1,787,213,470

기말현금및현금성자산	558,231,008,377	564,304,695,784	350,812,068,124