IPARK현대산업개발 분기보고서 (2018.09)
3. 연결재무제표 주석

1. 일반 사항

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 호텔에이치디씨(주) 등 2개 종속기업(주석1.2참조)(이하 에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.1.1 회사의 개요 회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다. 회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이며, 당분기말 현재 자본금은 설립시와 동일합니다.

1.2 종속기업의 현황 당분기말 현재 회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

종속회사명	소재지	결산일	업종	당분기말

보유주식수(주)	지분율(%)

호텔에이치디씨㈜	대한민국	12월 31일	호텔업	2,200,000	100.00

에이치디씨현대피씨이㈜	대한민국	12월 31일	콘크리트 제품 제조업	100,000	100.00

합 계

1.3 종속기업 관련 재무정보 요약연결대상 종속기업의 당분기의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).

회사명	자 산	부 채	자 본	분기순이익

호텔에이치디씨㈜	12,703	12,473	230	680

에이치디씨현대피씨이㈜	8,353	2,777	5,576	839

2. 중요한 회계정책2.1 재무제표 작성기준

연결회사의 2018년 9월 30일로 종료하는 5개월 보고기간에 대한 분기연결재무제표 는 기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. 이 분기연결재무제표 는 보고기간말인 2018년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

2.1.1 연결회사가 적용하지 않은 제정 기준서 제정 또는 공표됐으나 2018년 5월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았 고, 연결회사가 조기 적용하지 않은 제정 기준서는 다음과 같습니다. (1) 기준서 제1116호 '리스'2017년 5월 22일 제정된 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체할 예정입니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. 새로운 기준서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를인식해야 합니다.연결회사는 기업회계기준서 제1116호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 2018년 9월 30일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2019년 재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 연결회사가 이러한 분석을 완료하기 전까지는 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것이 실무상 어렵습니다.

2.2 연결연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

(1) 종속기업 종속기업은 회사가 지배하고 있는 모든 기업입니다. 회사가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 회사가 지배하게 되는 시점부터 연결에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결재무제표에서 제외됩니다.

연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그 밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다. 영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식합니다.

연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.

2.3 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화 연결회사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산 외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다.

비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.

2.4 금융자산(1) 분류

2018년 5월 1일부터 연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

(2) 측정

연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. (나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 외환손익은 ' 금융수익 또는 금융비용 '으 로 표시하고 손상차손은 '영업외비용'으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 연결손익계산서 에 ' 영업외수익 또는 영업외비용' 으로 표시합니다.

② 지분상품

연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '영업외수익'으로 당기손익으로 인식합니다.

(3) 손상

연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(4) 제거

연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 연결재무상태표 에 "차입금 "으 로 분류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 연결재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.5 재고자산 재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 용지, 완성주택 및 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 그 외 재고자산은 선입선출법에 따라 결정됩니다. 2.6 유형자산

유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수	과 목	추정 내용연수

건물	40~50년	선박	9년

구축물	40년	기타	4~5년

기계장치	4~8년

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다.

2.7 차입원가 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안의 자본화 가능 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. 2.8 정부보조금 정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다.

2.9 무형자산

무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다.

내부적으로 창출한 무형자산인 개발비는 기술적 실현가능성, 미래경제적효익 등을 포함한 자산 인식요건이 충족된 시점 이후에 발생한 지출금액의 합계입니다. 시설물이용권(콘도 및 골프 회원권)은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 5년의 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.

2.10 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년동안 정액법으로 상각됩니다.

2.11 비금융자산의 손상 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. 2.12 금융부채 (1) 분류 및 측정

당기손익인식금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 대상이 아닌 파생상품이나 내재파생상품을 포함한 금융상품으로부터 분리된 파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익인식금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경 우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 연결재무상태표 상 "매입채무", "차입금" 및 "기타지급채무" 등으로 표시됩니다.

(2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 연결재무상태표에서 제거됩니다.

2.13 금융보증계약 연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정 하여 "기타유동부채" 로 인식 됩니다.

(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 2.14 충당부채 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다. 2.15 당기법인세 및 이연법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 기초하여 측정됩니다.

연결회사는 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 연결회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 정의되는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.

2.16 퇴직급여 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 연결재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 2.17 수익인식

(1) 수행의무의 식별

연결회사의 주된 영업활동인 주택사업과 관련하여 아파트 시공계약에는 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있으며, 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.

(2) 자체분양공사의 수익인식

자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 '주식회사 외부감사에 관한 법률' 제13조 제1항 제1호의 한국채택기업회계기준에 한하여 효력이 있습니다.(3) 고객에게 지급하는 대가

연결회사의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로 수익금액에서 차감하고 있습니다.

(4) 계약체결 증분원가

계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 발생한 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 발생하지 않았을 원가이며, 회수될 것으로 예상되는 경우 이를 자산으로인식합니다. 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.연결회사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.

2.18 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업부문별로 공시됩니다(주석5 참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.(1) 총계약수익 추정치의 불확실성

총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

(2) 추정총계약원가

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(3) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. (4) 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다.

(5) 하자보수충당부채 연결회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후 발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에 환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(6) 공사손실충당부채연결회사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채느 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(7) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.

(8) 법인세

연결회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다. 연결회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.

4. 재무위험관리4.1 재무위험관리요소

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.

가. 시장위험(1) 외환위험

연결회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

(2) 이자율위험이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

연결회사는 당분기말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

연결회사는 당분기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

나. 신용위험신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있으며, 거래상대방에 대한 개별적인 위험한도 관리 정책을 보유하고 있습니다.신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다.

신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다.(1) 매출채권과 미청구공사연결회사는 매출채권과 미청구공사에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 미청구공사는 공사유형별 거래처의 특성과 신용위험을 기준으로 구분하였습니다. 당분기말 현재 손실충당금은 다음과 같습니다. 기대신용손실에는 미래전망정보가 포함됩니다(단위:백만원). 구 분 일반건축 토목 외주주택 자체공사 기타부문 합 계 매출채권 및 미청구공사 2,650 560 103,538 - - 106,748 (2) 상각후원가 기타 금융자산상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 기타수취채권으로 표시된 대여금 및 보증금 등의 기타 채권을 포함합니다. 상각후원가로 측정하는 기타수취채권의 손실충당금은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 기타수취채권 177,278 (3) 연결회사는 국민은행 등의 금융기관에 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품 등을 예치하고 있으며, 신용등급이 최소 AA+ 이상인 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. (4) 당분기말 현재 상기 금융자산의 신용위험 최대 노출 금액은 장부가액과 동일합니다. 다. 유동성위험 유동성위험은 연결회사의 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다. 당분기말 현재 연결회사의 유동자산 중 현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금총액의 375.57%수준의 유동성을 확보하고 있습니다.당분기말 현재 연결회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원). 구 분 1년 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과5년 이내 5년 초과 계 매입채무 149,533 - - - 149,533 단기차입금 242,660 - - - 242,660 기타지급채무(유동) 227,552 - - - 227,552 예수금 109,848 - - - 109,848 유동성장기부채 101,135 - - - 101,135 사채 11,400 170,144 192,936 - 374,480 장기차입금 - - - 10,841 10,841 기타지급채무(비유동) - 50 25 10,575 10,650 금융보증계약(*1) 3,054,962 - - - 3,054,962 합 계 3,897,090 170,194 192,961 21,416 4,281,661 (*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석24의 나 참조). 4.2 자본위험관리 연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다. 당분기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 부채총계(A) 2,743,881 자본총계(B) 1,776,864 현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권(C) 1,268,203 차입금 및 사채(D) 696,637 부채비율(A/B) 154.42% 순차입금비율 (D-C)/B -32.17% 5. 공정가 치 당분기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.가. 금융상품 종류별 공정가치당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 나. 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 수 준 내 용 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 당분기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 단기투자증권 기타포괄손익-공정가치 채무증권 - 10,506 - 10,506 장기투자증권 기타포괄손익-공정가치 채무증권 - 22,820 - 22,820 기타포괄손익-공정가치 지분증권 - - 34,700 34,700 당기손익-공정가치 지분증권 - - 6,231 6,231 당기손익-공정가치 수익증권 - 33,900 - 33,900 당기손익-공정가치 출자금 - - 22,069 22,069 소 계 - 56,720 63,000 119,720 총 자산 - 67,226 63,000 130,226 다. 당 분기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 대체는 없습니다. 라. 가치평가기법연결회사 는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 수익증권 33,900백만원은 기준시가, 국공채 등 채무증권 33,326백만원 에 대해서는 현재가치법을 적용하여 공정가치를 산정하였습니다. 수준 3으로 분류되는 지분증권 40,931백만원과 출자금 22,069 백만원 은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정되었습니다. 6. 부문별 정보 가. 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. 나. 당분기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 매출액(*1) 영업이익(손실) 부문자산 일반건축 152,555 (19,768) 309,702 토목 102,937 (11,475) 206,140 외주주택 1,156,958 176,132 2,207,742 자체공사 296,528 72,426 1,415,879 기타부문(*2) 97,305 1,290 390,249 소 계 1,806,283 218,605 4,529,712 내부거래 제거 41,294 - 8,967 합 계 1,764,989 218,605 4,520,745 (*1) 연결회사의 매출액은 대부분 국내에서 발생하였습니다.(*2) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다. 다. 당 분기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 일반건축 토목 외주주택 자체공사 기타 합 계 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 152,555 102,937 1,156,958 55,856 - 1,468,306 한 시점에 인식 - - - 240,672 56,011 296,683 합 계 152,555 102,937 1,156,958 296,528 56,011 1,764,989 라. 연결회사의 단일 거래처로서 총매출액 중 10% 이상의 비중을 차지하는 외부고객은 없습니다. 7. 매출채권 및 기타수취채권 가. 당분기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 채권액 대손충당금 장부금액 매출채권 매출채권 7,137 (16) 7,121 공사미수금 465,515 (106,053) 359,462 분양미수금 24,328 - 24,328 합 계 496,980 (106,069) 390,911 기타수취채권(유동) 미수금 79,197 (9,712) 69,485 미수수익 12,380 - 12,380 기타당좌자산 326,685 (105,492) 221,193 합 계 418,262 (115,204) 303,058 기타수취채권(비유동) 보증금 365,157 (39,653) 325,504 장기미수금 24,869 (22,420) 2,449 합 계 390,026 (62,073) 327,953 나. 당분기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초금액 대손상각 제각 대체 기말금액 매출채권 97,241 4,091 (3,703) 8,440 106,069 기타수취채권 188,113 (5,231) (5,604) - 177,278 합 계 285,354 (1,140) (9,307) 8,440 283,347 손상된 채권에 대한 충당금 설정 및 차감액은 연결손익계산서 상 대손상각비에 포함되어 있습니다. 다. 당분기말과 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다. 8. 계약자산과 계약부채 (1) 당분기말 현재 계약자산과 계약부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 미청구공사 외주공사(*) 366,100 자체 및 옵션공사 17,758 계약자산 합계 383,858 초과청구공사 외주공사 760,624 자체 및 옵션공사 428,780 계약부채 합계 1,189,404 (*) 손실충당금 679백만원을 차감한 금액입니다. (2) 계약부채에 대해 인식한 수익 당분기초 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익 외주공사 525,225 자체 및 옵션공사 265,741 합 계 790,966 (3) 계약 미이행 부분 계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 외주공사 17,964,810 자체 및 옵션공사 1,109,106 합 계 19,073,916 상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다. 9 . 재고자산 당분기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 평가전금액 평가충당금 장부금액 용지 192,824 - 192,824 완성주택 15,515 (1,439) 14,076 미완성주택 487,809 - 487,809 원재료 1,393 - 1,393 저장품 460 - 460 합 계 698,001 (1,439) 696,562 10. 유형자산 당분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초 장부금액 취득 감가상각 기말 장부금액 토지 98,612 546 - 99,158 건물 289,478 3,668 (3,671) 289,475 구축물 68 - (2) 66 기계장치 1,446 163 (107) 1,502 차량운반구 1,066 116 (154) 1,028 기타의유형자산 7,887 884 (1,189) 7,582 합 계 398,557 5,377 (5,123) 398,811 11. 담보제공자산 당분기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 담보제공자산 세부내역 금 액 담보권자 장기투자증권 출자금 건설공제조합 출자금 21,951 건설공제조합 전기공사공제조합 출자금 50 전기공사공제조합 채권 국공채 18,800 주택도시보증공사 합 계 40,801 12. 기타채무 당분기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 기타지급채무(유동) 미지급금 223,454 미지급비용 4,044 임대보증금 54 합 계 227,552 기타지급채무(비유동) 임대보증금 10,650 기타유동부채 금융보증부채(*) 13,257 (*) 지급보증 등 금융보증계약의 당분기말 현재 공정가치입니다(주석24 나 참조). 13. 차입금 및 사채가. 당분기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내역 당분기말 현재연이자율(%) 당분기말 건설공제조합 운용자금 1.40 17,285 국민은행 등 운용자금 2.74~3.54 220,000 합 계 237,285 나. 당분기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내역 당분기말 현재연이자율(%) 당분기말 주택도시보증공사 장기자금 - 11,275 차감 : 유동성장기부채 (434) 차감 : 현재가치할인차금 (6,038) 합 계 4,803 다. 당분기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 만기일 당분기말 현재연이자율(%) 당분기말 제 145 회 무보증사채 2018.11.26 4.49 100,000 제 146 회 무보증사채 2019.10.31 3.64 165,000 제 147-1 회 무보증사채 2020.07.17 2.68 140,000 제 147-2 회 무보증사채 2022.07.17 3.27 50,000 차감 : 유동성장기부채 (100,000) 차감 : 사채할인발행차금 (837) 합 계 354,163 연결회사는 상기 무보증사채와 관련하여 재무비율 약정 위배 등의 특정 사유 발생시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다. 14. 충당부채 당분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 연차수당충당부채 합 계 기초 252,721 14,046 5,445 272,212 전입 및 환입액 11,607 2,562 - 14,169 사용액 (23,064) (806) - (23,870) 외환차이 2 - - 2 기말 241,266 15,802 5,445 262,513 유동항목 - 15,802 5,556 21,358 비유동항목 241,266 - - 241,266 15. 순확정급여부채 가. 당분기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 확정급여채무의 현재가치 94,709 사외적립자산의 공정가치(*) (72,373) 재무상태표상 부채 22,336 (*) 당분기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 343백만원 이 포함된 금액입니다. 나. 당분기 중 연결손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 3개월 누적 당기근무원가 2,840 4,676 순이자원가 131 218 종업원 급여에 포함된 총 비용 2,971 4,894 당분기 총 비용 중 3,115백만원 은 매출원가에 포함되었으며 1,779백만원은 판매비와 관리비에 포함되어 있습니다. 16. 비용의 성격별 분류 당분기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 3개월 누적 재고자산의 변동 (34,077) 75,620 용지, 원재료 및 저장품 매입 195,790 344,442 종업원급여(*) 45,871 72,962 감가상각비 및 무형자산상각비 3,196 5,319 지급수수료 108,631 170,826 광고선전비 935 1,634 외주비 494,332 848,026 세금과공과 6,083 15,997 대손상각비(환입) (8,356) (1,569) 기타 8,165 13,127 합 계 820,570 1,546,384 (*) 당분기 중 발생한 종업원 급여액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 3개월 누적 급여비용 43,065 68,233 퇴직급여 2,806 4,729 합 계 45,871 72,962 17. 판매비와관리비 당분기 중 판매비와관 리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 3개월 누적 급여 12,646 20,561 퇴직급여 1,114 1,779 복리후생비 1,075 1,658 세금과공과 2,104 7,203 지급수수료 28,486 39,678 임차료 1,409 2,327 감가상각비 250 408 보험료 704 992 광고선전비 935 1,634 기타 2,444 4,445 합 계 51,167 80,685 18. 영업외수익 당분기 중 영업외수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 3개월 누적 잡이익 12,226 13,658 19. 영업외비용 당분기 중 영업외비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 3개월 누적 장기투자증권손상차손 9,433 9,433 기부금 2,266 2,266 잡손실 7,188 9,895 합 계 18,887 21,594 20 . 금융수익 당분기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 3개월 누적 외환차익 89 125 외화환산이익 - 1,343 합 계 89 1,468 21. 금융비용 당분기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 3개월 누적 외환차손 118 690 외화환산손실 330 - 합 계 448 690 22. 법인세비용 연결회사의 당분기 연결손익계산서상 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의가중평균연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 23. 영업으로부터 창출된 현금 가. 영업으로부터 창출된 현금(단위:백만원) 구 분 당분기 법인세비용차감전순이익 216,091 조정 : 이자비용 8,563 차입원가 3,214 확정급여 퇴직급여 4,894 감가상각비 5,123 무형자산상각비 196 하자보수충당부채전입 11,606 대손충당금환입 (1,569) 재고자산평가손실 336 장기투자증권손상차손 9,433 이자수익 (13,206) 외화환산이익 (1,343) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 감소 41,935 미청구공사의 감소 76,893 기타수취채권(유동)의 감소 7,028 선급금의 증가 (28,944) 선급비용의 증가 (525) 재고자산의 감소 75,787 기타수취채권(비유동)의 감소 59 기타비유동자산의 감소 197 매입채무의 증가 522 기타지급채무(유동)의 감소 (10,349) 선수금의 감소 (5,366) 초과청구공사의 감소 (185,933) 예수금의 감소 (19,721) 기타유동부채의 감소 (127) 유동성충당부채의 증가 1,756 순확정급여부채의 감소 (738) 하자보수충당부채의 감소 (23,064) 기타지급채무(비유동)의 증가 245 영업으로부터 창출된 현금 172,993 나. 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항(단위:백만원) 구 분 당분기 채권 제각액의 대손충당금 상계 9,308 장기투자증권의 유동성 대체 1,379 보증금의 보증예치금 유동성 대체 49,522 24. 우발채무와 약정사항 가. 당분기말 현재 연결회사는 계약과 관련하여 어음 을 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다. 구 분 제 공 처 매 수 내 용 어 음 (주)하나자산신탁 2 총 19,520백만원 어음 2매 나. 당분기말 현재 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 7,450,814백만원 이며, 이와 관련하여 건설공 제 조합과 전기공사공제조합 출자금을 담보로 제공(주석11 참조)하고 있습니다. 한편, 연결회사가 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증 포함)등의 금액은 2,198,771백만원 이며 , 롯데 건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 22,183백만원 입니 다 . 또한, 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 1,245,667 백만원의 지 급보증(대출잔액: 965,393백만원)을 제공하고 있습니다. 대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 사업지역 채권기관 종류 대출금액 대출잔액 보증내역 대출기간 유형 서울시 은행 200,000 200,000 채무보증 2015.09~2019.11 기타 PF Loan 부산시 보험사 등 138,006 138,006 채무보증 2015.09~2019.07 기타 PF Loan 서울시 보험사 등 100,000 100,000 채무보증 2016.04~2019.03 기타 PF Loan 경기도 보험사 등 114,000 73,600 채무보증 2017.10~2020.10 기타 PF Loan 서울시 은행 등 68,900 68,900 채무보증 2015.12~2019.04 기타 PF Loan 서울시 은행 등 63,063 63,063 채무보증 2017.08~2022.08 기타 PF Loan 서울시 은행 등 72,760 61,857 채무보증 2015.04~2018.11 기타 PF Loan 서울시 은행 등 78,500 51,100 채무보증 2015.12~2018.12 기타 PF Loan 부산시 은행 등 46,598 46,598 채무보증 2016.11~2020.11 기타 PF Loan 부산시 은행 등 43,212 43,212 채무보증 2016.07~2020.11 기타 PF Loan 당분기말 현재 연결회사는 시행사, SOC법인 및 기타특수관계자 등을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 1,483,866백만원의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정을 체결하고 있습니다. 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관에게 254,841백만원(잔액기준)의 지급보증을 제공하고 있으며, 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다. 한편, 연결회사는 상기 금융보증계약의 당분기말 현재 공정가치 13,257 백만원을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석12).또한, 당분기말 현재 연결회사는 면목3구역 사업 등의 872,311백만원(잔액기준) 대출과 관련하여 책임준공 약정 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 다. 당분기말 현재 연결회사의 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위: 백만원, USD: 1,000달러). 구 분 금융기관 금 액 통화 한 도 사용 금액 일반자금대출 한국산업은행 외 KRW 435,560 248,560 B2B지급어음 ㈜KEB하나은행 외 KRW 108,000 14,671 L/C(Sight,Usance)(*1) ㈜KEB하나은행 USD 25,036 - L/C(Sight,Usance) ㈜우리은행 USD 6,730 - 대외 원화보증(*1)(*2) ㈜KEB하나은행 외 KRW 73,935 16,723 대외 외화보증(*1)(*2) ㈜KEB하나은행 외 KRW 56,192 35,535 (*1) 연결회사는㈜KEB하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 10,000백만원, 대외 외화보증 한도 13,909백만원, L/C 한도 USD 22,500천달러는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.(*2) 연결회사는 국민은행과 30,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 20,000백만원, 대외 외화보증 한도 8,974백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 라. 계류중인 소송사건 당분기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 종 목 소송금액 상 대 방 원고사건 공사미수금 청구소송 등 251,794 문화방송 등 55건 피고사건 하자보수보증금 청구 등 99,703 OO입주자대표회의 등 94건 상기의 소송사건의 최종결과는 당분기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. 마. 연결회사는 기타특수관계자인 ㈜HDC리츠1호 및 우선주주와 체결한 사업 및 계약에서 정한 바에 따라 관련 건물을 책임준공하여야 합니다. 책임준공의무를 미이행한 경우, 연결회사는 우선주와의 대출약정서에 따른 채무인수와 별개로 우선주주가 지정하는 날까지 우선주주가 보유하고 있는 우선주식 전부를 매입할 의무를 부담합니다. 바. 연결회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행하는 공사현장과 ㈜동탄92블럭을 위하여 책임준공의무를 부담하고 있습니다. 또한, 연결회사의 기타특수관계자인 ㈜동탄92블럭을 위하여 임대보증금 보증(한도금액: 5,232백만원)을 제공하고 있습니다. 사. 연결회사는 당분기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 25. 특수관계자 거래 가. 당분기말 현재 연결회사와 기타특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다 구 분 회사명 기타 에이치디씨㈜ , 에이치디씨현대이피㈜ 에이치디씨아이서비스㈜ 에이치디씨아이앤콘스㈜ , 에이치디씨아이파크몰㈜ , 에이치디씨스포츠㈜ , 에이치디씨영창㈜ , 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., HYUNDAI DVP S.R.L, (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사(㈜HDC리츠1호), 에이치디씨부동산콘텐츠㈜ , 부동산일일사㈜, 미래비아이㈜, ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사(㈜동탄92블럭), 에이치디씨신라면세점㈜ , 에이치디씨아이콘트롤스㈜, Icontrols Vietnam Co., Ltd., 삼양식품㈜, 현대선물㈜, 아이시어스㈜, 에이치디씨자산운용㈜, 통영에코파워㈜ 나. 당분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입 임대료 기타 에이치디씨㈜ 60 2,963 2,553 - 에이치디씨현대이피㈜ 27 - - - 에이치디씨아이서비스㈜ 10 - 53,007 - 에이치디씨아이앤콘스㈜ 718 56 - - 에이치디씨아이파크몰㈜ 1,500 15 14,042 2,401 에이치디씨스포츠㈜ 10 - 98 - 에이치디씨영창㈜ 2 - 19,216 - ㈜HDC리츠1호 15,670 - - - 부동산일일사㈜ - - 276 - ㈜동탄92블럭 27,176 - 에이치디씨신라면세점㈜ 266 - 17 - 에이치디씨아이콘트롤스㈜ - - 75,322 - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 980 - - 합 계 45,439 4,014 164,531 2,401 다. 당분기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 채 권 채 무 매출채권 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무 기타 에이치디씨㈜ - 3,231 - 1,640 에이치디씨아이서비스㈜ - - 17,216 - 에이치디씨아이앤콘스㈜ - 74 179 - 에이치디씨아이파크몰㈜ 2,907 2,942 5,384 - 에이치디씨스포츠㈜ - - 3 - 에이치디씨영창㈜ - 8 3,180 - ㈜HDC리츠1호 767 - - - 부동산일일사㈜ - - 18 - 에이치디씨신라면세점㈜ 60 - 5 - 에이치디씨아이콘트롤스㈜ 19 - 18,974 - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 2,393 - - 합 계 3,753 8,648 44,959 1,640 당분기말 현재 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다. 라. 당분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 단기급여 404 퇴직급여 11 합 계 415 (*) 상기의 주요 경영진은 연결회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등 기 임원입니다. 바. 당분기말 현재 연결회사가 기타특수관계자인 ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사를 위하여 제공하고 있는 임대보증금 보증의 한도금액은 5,232백만원이며, 또한 책임준공의무를 부담하고 있습니다. 또한, 기타특수관계자인 (주)에이치디씨아이파크몰과 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행하는 현장과 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있으며, 책임준공 미이행시 각각 38,500백만원과 105,000백만원의 조건부 채무인수 책임을 부담하고 있습니다. 연결회사가 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 1,065백만원의 보증을 제공하고 있습니다. 사. 당분기말 현재 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 연결회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 특수관계구분 회사명 자금보충처 자금보충금액 자금보충기간(대표) 종속기업 에이치디씨아이파크몰㈜ 몰링월드제일차(유) 175,000 2017.11.22 ~ 2022.11.22 몰링월드제이차(유) 125,000 메가파크제일차㈜(*1) 38,500 2018.08.10 ~ 2018.11.09 에이치디씨영창㈜ 엠디옥타브㈜ 6,600 2017.08.21 ~ 2020.08.21 에이치디씨부동산콘텐츠㈜ 그레이트지엠제삼차㈜ 15,000 2018.02.26 ~ 2019.02.22 에이치디씨아이앤콘스㈜ 와이케이제이피제육차㈜(*1) 105,000 2018.09.27 ~ 2019.02.27 (*1) 분할기일 이후에 제공한 자금보증약정 및 조건부채무인수약정은 회사가 단독으로 제공하고 있습니다. 26. 원가기준 투입법 적용 건설계약 가. 당분기말 현재 계약수익 금액이 분할 존속법인인 에이치디씨 주식회사의 2017 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사(*1) 매출채권(*2) 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금(*3) 가락시영 재건축 2015-03-03 2018-12-31 81.83% 49,098 - 49,098 - 파주운정 2017-11-28 2020-07-31 12.42% 9,951 - 9,951 26 서면IPARK(전포2-1) 2015-07-10 2020-10-02 6.92% - - - - 광교IPARK-C3BL 2015-03-11 2018-09-30 98.15% - - 166,667 - 고덕센트럴IPARK 2016-06-07 2019-12-31 33.06% - - - - 일산3구역IPARK 2015-07-01 2018-05-31 99.55% - - 67 - 장위7구역 주택재개발 2016-07-12 2020-10-31 6.36% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사 2016-02-17 2021-02-16 38.87% - - 935 - 면목3구역(사가정) 2014-12-31 2020-06-30 19.13% - - - - 성남신흥 2014-04-21 2020-07-31 24.17% - - - - 신정1-1 2012-01-16 2020-03-31 26.95% - - - - 남양주 별내 복합시설(숙박시설) 2017-07-04 2021-01-31 6.36% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사 2016-02-17 2021-02-16 2.00% 932 - 932 10 구리갈매IPARK 2014-11-18 2018-04-30 99.79% - - - - 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2018-08-14 78.00% 5,958 - 5,958 65 남가좌제1주택재건축 2014-10-06 2018-10-31 87.71% 51,461 - 51,461 - 거제문동IPARK 2015-01-12 2018-05-31 98.94% - - 89,417 - 신수1 주택재건축정비사업 2015-04-30 2019-08-12 56.66% - - - - 양지유통업무설비 2017-01-25 2018-11-30 74.66% 36,457 - 36,457 39 송도 재미동포타운(M2-2BL) 조성사업 2015-06-26 2018-10-26 89.88% 21,103 - 21,103 54 합계 174,960 - 432,046 194 (*1) 청구시기가 도래하지 않은 분양미수금이 포함되어 있습니다.(*2) 매출채권(공사미수금)은 계약자산(미청구공사)을 포함하고 있는 금액입니다.(*3) 집합평가로 인한 대손충당금으로써, 상기 현장 중 개별평가로 인한 손상금액은 없습니다. 나. 사업부문별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 손상차손누계액 옵션 - 667 - (201) - - - 외주주택 (7) 83,705 - (52,707) - 250,042 - 일반건축 2,433 (14,024) - 31,128 - 85,199 - 토목 (670) 809 - 13,008 - 31,538 - 합계 1,756 71,157 - (8,772) - 366,779 - 다. 당분기 중 원가 변동요인이 있어 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 계약자산 등에 미치는 영향 옵션 155 (201) 667 (311) 667 외주주택 25,723 (52,707) 83,705 (5,275) 83,705 일반건축 9,578 31,128 (14,024) (7,526) (14,024) 토목 27,919 13,008 809 14,102 809 합계 63,375 (8,772) 71,157 990 71,157 당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다. 4. 재무제표 재무상태표 제 1 기 3분기말 2018.09.30 현재 (단위 : 원) 제 1 기 3분기말 자산 유동자산 3,493,689,522,947 현금및현금성자산 1,041,339,592,842 단기금융상품 205,254,817,286 단기투자증권 10,506,265,000 매출채권 및 기타유동채권 1,540,298,122,196 매출채권 391,101,112,253 단기미청구공사 383,857,057,141 기타수취채권 307,117,610,289 단기선급금 277,472,893,774 단기선급비용 180,749,448,739 재고자산 696,290,725,623 비유동자산 1,014,966,901,753 장기투자증권 119,720,443,968 종속기업에 대한 투자 500,000,000 기타수취채권 324,352,293,649 유형자산 398,326,270,472 영업권 이외의 무형자산 6,127,602,827 투자부동산 150,636,143 이연법인세자산 165,769,654,694 기타비유동자산 20,000,000 자산총계 4,508,656,424,700 부채 유동부채 2,105,287,027,326 매입채무 및 기타유동채무 2,034,720,571,864 매입채무 147,240,687,088 단기차입금 237,285,000,000 기타지급채무 226,470,300,489 선수금 25,278,741,466 단기초과청구공사 1,189,403,801,332 예수금 108,655,747,128 유동성장기부채 100,386,294,361 당기법인세부채 35,994,696,042 유동충당부채 21,314,425,879 기타유동부채 13,257,333,541 비유동부채 631,614,499,399 장기매입채무 및 기타비유동채무 369,616,449,976 사채 354,162,985,113 장기차입금 4,803,020,863 기타지급채무 10,650,444,000 비유동충당부채 241,266,144,402 퇴직급여부채 20,731,905,021 부채총계 2,736,901,526,725 자본 자본금 219,691,100,000 자본잉여금 1,392,565,383,888 이익잉여금(결손금) 160,222,349,019 기타포괄손익누계액 (8,038,051) 기타자본구성요소 (715,896,881) 자본총계 1,771,754,897,975 자본과부채총계 4,508,656,424,700 손익계산서 제 1 기 3분기 2018.05.01 부터 2018.09.30 까지 (단위 : 원) 제 1 기 3분기 3개월 누적 수익(매출액) 939,619,220,574 1,765,560,148,544 건설계약으로 인한 수익(매출액) 906,060,191,561 1,708,978,126,539 공사수익 853,540,319,801 1,412,450,104,641 분양매출(수익) 52,519,871,760 296,528,021,898 기타수익(매출액) 33,559,029,013 56,582,022,005 매출원가 783,354,705,594 1,476,146,035,854 건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가 753,244,126,935 1,420,415,909,429 공사매출원가 716,514,652,063 1,209,727,726,433 분양매출원가 36,729,474,872 210,688,182,996 기타수익(매출액)에 대한 매출원가 30,110,578,659 55,730,126,425 매출총이익 156,264,514,980 289,414,112,690 판매비와관리비 45,430,699,652 72,732,447,371 대손상각비 (6,786,565,713) 0 영업이익(손실) 117,620,381,041 216,681,665,319 기타이익 12,224,032,070 13,655,958,548 기타손실 18,886,662,239 21,593,365,941 이자수익 8,125,753,411 13,126,229,289 이자비용 5,414,531,973 8,563,266,143 금융수익 52,174,818 1,423,508,075 금융원가 407,261,388 635,286,426 법인세비용차감전순이익(손실) 113,313,885,740 214,095,442,721 법인세비용 28,802,245,386 53,533,421,510 당기순이익(손실) 84,511,640,354 160,562,021,211 주당이익 기본주당이익(손실) (단위 : 원) 1,924 3,655 계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원) 1,924 3,655 희석주당이익(손실) (단위 : 원) 1,924 3,655 계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원) 1,924 3,655 포괄손익계산서 제 1 기 3분기 2018.05.01 부터 2018.09.30 까지 (단위 : 원) 제 1 기 3분기 3개월 누적 당기순이익(손실) 84,511,640,354 160,562,021,211 기타포괄손익 (3,337,294,723) (1,356,370,429) 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익) 확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익) (415,848,896) (448,116,348) 당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세 (100,635,433) (108,444,156) 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익) 해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익) (3,022,081,260) (1,016,698,237) 총포괄손익 81,174,345,631 159,205,650,782 자본변동표 제 1 기 3분기 2018.05.01 부터 2018.09.30 까지 (단위 : 원) 자본 자본금 자본잉여금 이익잉여금 기타포괄손익누계액 기타자본구성요소 자본 합계 2018.05.01 (기초자본) 219,691,100,000 1,392,565,383,888 1,008,660,186 1,613,265,144,074 당기순이익(손실) 160,562,021,211 160,562,021,211 기타포괄손익 (1,016,698,237) (1,016,698,237) 순확정급여부채의재측정요소 (339,672,192) (339,672,192) 자기주식의취득 (715,896,881) (715,896,881) 자본 증가(감소) 합계 160,222,349,019 (1,016,698,237) (715,896,881) 158,489,753,901 2018.09.30 (기말자본) 219,691,100,000 1,392,565,383,888 160,222,349,019 (8,038,051) (715,896,881) 1,771,754,897,975 현금흐름표 제 1 기 3분기 2018.05.01 부터 2018.09.30 까지 (단위 : 원) 제 1 기 3분기 영업활동현금흐름 168,934,838,500 영업활동에서창출된현금흐름 167,854,749,720 이자수취(영업) 13,133,832,210 이자지급(영업) (9,906,963,050) 법인세납부(환급) (2,146,780,380) 투자활동현금흐름 (164,649,556,548) 단기금융상품의 처분 106,787,897,533 단기투자증권의 처분 257,170,000 단기금융상품의 취득 (181,877,314,819) 장기투자증권의취득 (84,377,515,000) 장기금융상품의 취득 (500,000) 유형자산의 취득 (5,336,519,513) 무형자산의 취득 (102,774,749) 재무활동현금흐름 (1,149,555,861) 단기차입금의 증가 100,000,000,000 단기차입금의 상환 (100,000,000,000) 장기차입금의 상환 (433,658,980) 자기주식의 취득 (715,896,881) 현금및현금성자산의순증가(감소) 3,135,726,091 기초현금및현금성자산 1,038,203,866,751 기말현금및현금성자산 1,041,339,592,842 5. 재무제표 주석 1. 일반 사항 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다. 회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이며, 당분기말 현재 자본금은 설립시와 동일합니다. 2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준 회사의 2018년 9월 30일로 종료하는 5개월 보고기간에 대한 분기재무제표 는 기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. 이 분기재무제표 는 보고기간말인 2018년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 2.1.1 회사가 적용하지 않은 제정 기준서 제정 또는 공표됐으나 2018년 5월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았 고, 회사가 조기 적용하지 않은 제정 기준서는 다음과 같습니다. (1) 기준서 제1116호 '리스'2017년 5월 22일 제정된 기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스'를 대체할 예정입니다. 회사는 기업회계기준서 제1116호를 2019년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다. 새로운 기준서는 단일 리스이용자 모형을 도입하여 리스기간이 12개월을 초과하고 기초자산이 소액이 아닌 모든 리스에 대하여 리스이용자가 자산과 부채를 인식하도록 요구합니다. 리스이용자는 사용권자산과 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채를인식해야 합니다.회사는 기업회계기준서 제1116호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 2018년 9월 30일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2019년 재무제표에 미치는 영향을 분석 중에 있으나, 회사가 이러한 분석을 완료하기 전까지는 재무적 영향에 대한 합리적 추정치를 제공하는 것이 실무상 어렵습니다. 2.2 종속기업, 공동기업 및 관계기업회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.3 외화환산 (1) 기능통화와 표시통화 회사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다. (2) 외화거래와 보고기간말의 환산 외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다. 2.4 금융자산 (1) 분류 2018년 5월 1일부터 회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다. - 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 - 상각후원가 측정 금융자산 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다. 공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. (2) 측정 회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다. ① 채무상품 금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. (나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 외환손익은 ' 금융수익 또는 금융비용 '으 로 표시하고 손상차손은 '영업외비용'으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서 에 ' 영업외수익 또는 영업외비용' 으로 표시합니다. ② 지분상품 회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '영업외수익'으로 당기손익으로 인식합니다. (3) 손상 회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다. (4) 제거 회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표 에 "차입금 "으 로 분류하고 있습니다. (5) 금융상품의 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 2.5 재고자산 재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 용지, 완성주택 및 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 그 외 재고자산은 선입선출법에 따라 결정됩니다. 2.6 유형자산 유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. 토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다. 과 목 추정 내용연수 과 목 추정 내용연수 건물 40~50년 선박 9년 구축물 40년 기타 4~5년 기계장치 4~8년 유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다. 2.7 차입원가 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안의 자본화 가능 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. 2.8 정부보조금 정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다. 2.9 무형자산 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. 내부적으로 창출한 무형자산인 개발비는 기술적 실현가능성, 미래경제적효익 등을 포함한 자산 인식요건이 충족된 시점 이후에 발생한 지출금액의 합계입니다. 시설물이용권(콘도 및 골프 회원권)은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 5년의 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다. 2.10 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년동안 정액법으로 상각됩니다. 2.11 비금융자산의 손상 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. 2.12 금융부채 (1) 분류 및 측정 당기손익인식금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 대상이 아닌 파생상품이나 내재파생상품을 포함한 금융상품으로부터 분리된 파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다. 당기손익인식금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경 우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 "매입채무", "차입금" 및 "기타지급채무" 등으로 표시됩니다. (2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 2.13 금융보증계약 회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정 하여 "기타유동부채" 로 인식 됩니다. (1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액 2.14 충당부채 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다. 2.15 당기법인세 및 이연법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 기초하여 측정됩니다. 회사는 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 정의되는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다. 2.16 퇴직급여 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 2.17 수익인식 (1) 수행의무의 식별 회사의 주된 영업활동인 주택사업과 관련하여 아파트 시공계약에는 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있으며, 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다. (2) 자체분양공사의 수익인식 자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 '주식회사 외부감사에 관한 법률' 제13조 제1항 제1호의 한국채택기업회계기준에 한하여 효력이 있습니다.(3) 고객에게 지급하는 대가 회사의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로 수익금액에서 차감하고 있습니다. (4) 계약체결 증분원가 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 발생한 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 발생하지 않았을 원가이며, 회수될 것으로 예상되는 경우 이를 자산으로인식합니다. 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.회사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 2.18 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업부문별로 공시됩니다(주석5 참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. 3. 중요한 회계추정 및 가정 회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.(1) 총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. (2) 추정총계약원가 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. (3) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다. (4) 금융자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다. (5) 하자보수충당부채 회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. (6) 공사손실충당부채회사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채느 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. (7) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다. (8) 법인세 회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다. 회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다. 4. 재무위험관리 4.1 재무위험관리요소 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 가. 시장위험 (1) 외환위험 회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. (2) 이자율위험이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 회사는 당분기말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다. 회사는 당분기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다. 나. 신용위험신용위험은 회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있으며, 거래상대방에 대한 개별적인 위험한도 관리 정책을 보유하고 있습니다.신용위험은 회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다.(1) 매출채권과 미청구공사회사는 매출채권과 미청구공사에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 미청구공사는 공사유형별 거래처의 특성과 신용위험을 기준으로 구분하였습니다. 당분기말 현재 손실충당금은 다음과 같습니다. 기대신용손실에는 미래전망정보가 포함됩니다(단위:백만원). 구 분 일반건축 토목 외주주택 자체공사 기타부문 합 계 매출채권 및 미청구공사 2,650 560 103,538 - - 106,748 (2) 상각후원가 기타 금융자산상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 기타수취채권으로 표시된 대여금 및 보증금 등의 기타 채권을 포함합니다. 상각후원가로 측정하는 기타수취채권의 손실충당금은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 기타수취채권 177,278 (3) 회사는 국민은행 등의 금융기관에 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품 등을 예치하고 있으며, 신용등급이 최소 AA+ 이상인 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. (4) 당분기말 현재 상기 금융자산의 신용위험 최대 노출 금액은 장부가액과 동일합니다. 다. 유동성위험 유동성위험은 회사 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다. 당분기말 현재 회사의 유동자산 중 현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금총액의 372.29%수준의 유동성을 확보하고 있습니다.당분기말 현재 회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원). 구 분 1년 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과5년 이내 5년 초과 계 매입채무 147,241 - - - 147,241 단기차입금 242,660 - - - 242,660 기타지급채무(유동) 226,470 - - - 226,470 예수금 108,656 - - - 108,656 유동성장기부채 101,135 - - - 101,135 사채 11,400 170,144 192,936 - 374,480 장기차입금 - - - 10,841 10,841 기타지급채무(비유동) - 50 25 10,575 10,650 금융보증계약(*1) 3,054,962 - - - 3,054,962 합 계 3,892,524 170,194 192,961 21,416 4,277,095 (*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석25의 나 참조). 4.2 자본위험관리 회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다. 당분기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 부채총계(A) 2,736,902 자본총계(B) 1,771,755 현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권(C) 1,257,101 차입금 및 사채(D) 696,637 부채비율(A/B) 154.47% 순차입금비율 (D-C)/B -31.63% 5. 공정가 치 당분기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.가. 금융상품 종류별 공정가치당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 나. 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 수 준 내 용 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 당분기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 단기투자증권 기타포괄손익-공정가치 채무증권 - 10,506 - 10,506 장기투자증권 기타포괄손익-공정가치 채무증권 - 22,820 - 22,820 기타포괄손익-공정가치 지분증권 - - 34,700 34,700 당기손익-공정가치 지분증권 - - 6,231 6,231 당기손익-공정가치 수익증권 - 33,900 - 33,900 당기손익-공정가치 출자금 - - 22,069 22,069 소 계 - 56,720 63,000 119,720 총 자산 - 67,226 63,000 130,226 다. 당 분기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 대체는 없습니다. 라. 가치평가기법회사 는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 수익증권 33,900백만원은 기준시가, 국공채 등 채무증권 33,326백만원 에 대해서는 현재가치법을 적용하여 공정가치를 산정하였습니다. 수준 3으로 분류되는 지분증권 40,931백만원과 출자금 22,069 백만원 은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정되었습니다. 6. 부문별 정보 가. 회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다. 나. 당분기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 매출액(*1) 영업이익(손실) 부문자산 일반건축 152,555 (19,768) 309,702 토목 102,937 (11,475) 206,140 외주주택 1,156,958 176,132 2,207,742 자체공사 296,528 72,426 1,415,879 소 계 1,708,978 217,315 4,139,463 기타부문(*2) 56,582 (633) 369,193 합 계 1,765,560 216,682 4,508,656 (*1) 회사의 매출액은 대부분 국내에서 발생하였습니다.(*2) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다. 다. 당 분기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 일반건축 토목 외주주택 자체공사 기타 합 계 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 152,555 102,937 1,156,958 55,856 - 1,468,306 한 시점에 인식 - - - 240,672 56,582 297,254 합 계 152,555 102,937 1,156,958 296,528 56,582 1,765,560 라. 회사의 단일 거래처로서 총매출액 중 10% 이상의 비중을 차지하는 외부고객은 없습니다. 7. 매출채권 및 기타수취채권 가. 당분기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 채권액 대손충당금 장부금액 매출채권 매출채권 7,327 (16) 7,311 공사미수금 465,515 (106,053) 359,462 분양미수금 24,328 - 24,328 합 계 497,170 (106,069) 391,101 기타수취채권(유동) 미수금 83,257 (9,712) 73,545 미수수익 12,380 - 12,380 기타당좌자산 326,685 (105,492) 221,193 합 계 422,322 (115,204) 307,118 기타수취채권(비유동) 보증금 361,556 (39,654) 321,902 장기미수금 24,870 (22,420) 2,450 합 계 386,426 (62,074) 324,352 나. 당분기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초금액 대손상각 제각 대체 기말금액 매출채권 97,241 4,091 (3,703) 8,440 106,069 기타수취채권 188,113 (5,231) (5,604) - 177,278 합 계 285,354 (1,140) (9,307) 8,440 283,347 손상된 채권에 대한 충당금 설정 및 차감액은 손익계산서 상 대손상각비에 포함되어 있습니다. 다. 당분기말과 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다. 8. 계약자산과 계약부채 (1) 당분기말 현재 계약자산과 계약부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 미청구공사 외주공사(*) 366,100 자체 및 옵션공사 17,758 계약자산 합계 383,858 초과청구공사 외주공사 760,624 자체 및 옵션공사 428,780 계약부채 합계 1,189,404 (*) 손실충당금 679백만원을 차감한 금액입니다. (2) 계약부채에 대해 인식한 수익 당분기초 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익 외주공사 525,225 자체 및 옵션공사 265,741 합 계 790,966 (3) 계약 미이행 부분 계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 외주공사 17,964,810 자체 및 옵션공사 1,109,106 합 계 19,073,916 상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다. 9 . 재고자산 당분기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 평가전금액 평가충당금 장부금액 용지 192,824 - 192,824 완성주택 15,515 (1,439) 14,076 미완성주택 487,809 - 487,809 원재료 1,278 - 1,278 저장품 304 - 304 합 계 697,730 (1,439) 696,291 10 . 종속기업투자 가. 당분기말 현재 회사의 종속 기업투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 소재지 당분기말 보유주식수(주) 지분율(%) 장부금액 종속기업 호텔에이치디씨㈜ 대한민국 2,200,000 100.00 - 에이치디씨현대피씨이㈜ 대한민국 100,000 100.00 500 합 계 500 나. 당분기말 현재 회사가 투자하고 있는 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). 회사명 자 산 부 채 자 본 분기순이익 호텔에이치디씨㈜ 12,703 12,473 230 680 에이치디씨현대피씨이㈜ 8,353 2,777 5,576 839 11. 유형자산 당분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 기초 장부금액 취득 감가상각 기말 장부금액 토지 98,574 546 - 99,120 건물 289,402 3,668 (3,671) 289,399 구축물 68 - (1) 67 기계장치 1,446 163 (107) 1,502 차량운반구 892 107 (151) 848 기타의유형자산 7,712 852 (1,175) 7,389 합 계 398,094 5,336 (5,105) 398,325 12. 담보제공자산 당분기말 현재 회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 계정과목 담보제공자산 세부내역 금 액 담보권자 장기투자증권 출자금 건설공제조합 출자금 21,951 건설공제조합 전기공사공제조합 출자금 50 전기공사공제조합 채권 국공채 18,800 주택도시보증공사 합 계 40,801 13. 기타채무 당분기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 기타지급채무(유동) 미지급금 223,770 미지급비용 2,655 임대보증금 45 합 계 226,470 기타지급채무(비유동) 임대보증금 10,650 기타유동부채 금융보증부채(*) 13,257 (*) 지급보증 등 금융보증계약의 당분기말 현재 공정가치입니다(주석25 나 참조). 14. 차입금 및 사채가. 당분기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내역 당분기말 현재연이자율(%) 당분기말 건설공제조합 운용자금 1.40 17,285 국민은행 등 운용자금 2.74~3.54 220,000 합 계 237,285 나. 당분기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 차입처 내역 당분기말 현재연이자율(%) 당분기말 주택도시보증공사 장기자금 - 11,275 차감 : 유동성장기부채 (434) 차감 : 현재가치할인차금 (6,038) 합 계 4,803 다. 당분기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구분 만기일 당분기말 현재연이자율(%) 당분기말 제 145 회 무보증사채 2018.11.26 4.49 100,000 제 146 회 무보증사채 2019.10.31 3.64 165,000 제 147-1 회 무보증사채 2020.07.17 2.68 140,000 제 147-2 회 무보증사채 2022.07.17 3.27 50,000 차감 : 유동성장기부채 (100,000) 차감 : 사채할인발행차금 (837) 합 계 354,163 회사는 상기 무보증사채와 관련하여 재무비율 약정 위배 등의 특정 사유 발생시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다. 15. 충당부채 당분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 하자보수충당부채 공사손실충당부채 연차수당충당부채 합 계 기초 252,721 14,046 5,402 272,169 전입 및 환입액 11,607 2,562 398 14,567 사용액 (23,064) (806) (288) (24,158) 외환차이 2 - - 2 기말 241,266 15,802 5,512 262,580 유동항목 - 15,802 5,512 21,314 비유동항목 241,266 - - 241,266 16. 순확정급여부채 가. 당분기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기말 확정급여채무의 현재가치 89,604 사외적립자산의 공정가치(*) (68,872) 재무상태표상 부채 20,732 (*) 당분기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 343백만원 이 포함된 금액입니다. 나. 당분기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 3개월 누적 당기근무원가 2,376 3,960 순이자원가 131 218 종업원 급여에 포함된 총 비용 2,507 4,178 당분기 총 비용 중 2,602백만원 은 매출원가에 포함되었으며 1,576백만원은 판매비와 관리비에 포함되어 있습니다. 17. 비용의 성격별 분류 당분기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 3개월 누적 재고자산의 변동 (34,063) 75,634 용지, 원재료 및 저장품 매입 195,768 344,409 종업원급여(*) 40,229 63,771 감가상각비 및 무형자산상각비 3,173 5,286 지급수수료 102,467 160,758 광고선전비 829 1,441 외주비 487,489 836,531 세금과공과 5,725 15,452 대손상각비(환입) (8,356) (1,569) 기타 28,737 47,165 합 계 821,998 1,548,878 (*) 당분기 중 발생한 종업원 급여액은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 3개월 누적 급여비용 37,888 59,759 퇴직급여 2,341 4,012 합 계 40,229 63,771 18. 판매비와관리비 당분기 중 판매비와관 리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 3개월 누적 급여 11,166 18,558 퇴직급여 975 1,576 복리후생비 788 1,219 세금과공과 1,955 6,993 지급수수료 27,009 37,293 임차료 1,374 2,258 감가상각비 119 191 보험료 615 856 광고선전비 829 1,441 기타 2,169 3,916 합 계 46,999 74,301 19. 영업외수익 당분기 중 영업외수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 3개월 누적 잡이익 12,224 13,656 20. 영업외비용 당분기 중 영업외비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 3개월 누적 장기투자증권손상차손 9,433 9,433 기부금 2,266 2,266 잡손실 7,188 9,894 합 계 18,887 21,593 21 . 금융수익 당분기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 3개월 누적 외환차익 52 81 외화환산이익 - 1,343 합 계 52 1,424 22. 금융비용 당분기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 3개월 누적 외환차손 77 635 외화환산손실 330 - 합 계 407 635 23. 법인세비용 회사의 당분기 손익계산서상 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의가중평균연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 24. 영업으로부터 창출된 현금 가. 영업으로부터 창출된 현금(단위:백만원) 구 분 당분기 법인세비용차감전순이익 214,095 조정 : 이자비용 8,563 차입원가 3,214 확정급여 퇴직급여 4,178 감가상각비 5,104 무형자산상각비 181 하자보수충당부채전입 11,606 대손충당금환입 (1,569) 재고자산평가손실 336 장기투자증권손상차손 9,433 이자수익 (13,126) 외화환산이익 (1,343) 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 : 매출채권의 감소 41,591 미청구공사의 감소 76,893 기타수취채권(유동)의 감소 3,134 선급금의 증가 (28,508) 선급비용의 증가 (422) 재고자산의 감소 75,802 기타수취채권(비유동)의 감소 4,673 매입채무의 증가 749 기타지급채무(유동)의 감소 (13,892) 선수금의 감소 (5,365) 초과청구공사의 감소 (185,933) 예수금의 감소 (20,235) 유동성충당부채의 증가 1,866 순확정급여부채의 감소 (354) 하자보수충당부채의 감소 (23,063) 기타지급채무(비유동)의 증가 246 영업으로부터 창출된 현금 167,854 나. 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항(단위:백만원) 구 분 당분기 채권 제각액의 대손충당금 상계 9,308 장기투자증권의 유동성 대체 1,379 보증금의 보증예치금 유동성 대체 49,522 25. 우발채무와 약정사항 가. 당분기말 현재 회사는 계약과 관련하여 어음 을 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다. 구 분 제 공 처 매 수 내 용 어 음 (주)하나자산신탁 2 총 19,520백만원 어음 2매 나. 당분기말 현재 현재 회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 7,450,814백만원 이며, 이와 관련하여 건설공 제 조합과 전기공사공제조합 출자금을 담보로 제공(주석12 참조)하고 있습니다. 한편, 회사가 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증 포함)등의 금액은 2,198,771백만원 이며 , 롯데 건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 22,183백만원 입니 다 . 또한, 회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 1,245,667 백만원의 지 급보증(대출잔액: 965,393백만원)을 제공하고 있습니다. 대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 사업지역 채권기관 종류 대출금액 대출잔액 보증내역 대출기간 유형 서울시 은행 200,000 200,000 채무보증 2015.09~2019.11 기타 PF Loan 부산시 보험사 등 138,006 138,006 채무보증 2015.09~2019.07 기타 PF Loan 서울시 보험사 등 100,000 100,000 채무보증 2016.04~2019.03 기타 PF Loan 경기도 보험사 등 114,000 73,600 채무보증 2017.10~2020.10 기타 PF Loan 서울시 은행 등 68,900 68,900 채무보증 2015.12~2019.04 기타 PF Loan 서울시 은행 등 63,063 63,063 채무보증 2017.08~2022.08 기타 PF Loan 서울시 은행 등 72,760 61,857 채무보증 2015.04~2018.11 기타 PF Loan 서울시 은행 등 78,500 51,100 채무보증 2015.12~2018.12 기타 PF Loan 부산시 은행 등 46,598 46,598 채무보증 2016.11~2020.11 기타 PF Loan 부산시 은행 등 43,212 43,212 채무보증 2016.07~2020.11 기타 PF Loan 당분기말 현재 회사는 시행사, SOC법인 및 기타특수관계자 등을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 1,483,866백만원의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정을 체결하고 있습니다. 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관에게 254,841백만원(잔액기준)의 지급보증을 제공하고 있으며, 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다. 한편, 회사는 상기 금융보증계약의 당분기말 현재 공정가치 13,257 백만원을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석13).또한, 당분기말 현재 회사는 면목3구역 사업 등의 872,311백만원(잔액기준) 대출과 관련하여 책임준공 약정 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 다. 당분기말 현재 회사의 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위: 백만원, USD: 1,000달러). 구 분 금융기관 금 액 통화 한 도 사용 금액 일반자금대출 한국산업은행 외 KRW 435,560 248,560 B2B지급어음 ㈜KEB하나은행 외 KRW 108,000 14,671 L/C(Sight,Usance)(*1) ㈜KEB하나은행 USD 25,036 - L/C(Sight,Usance) ㈜우리은행 USD 6,730 - 대외 원화보증(*1)(*2) ㈜KEB하나은행 외 KRW 73,935 16,723 대외 외화보증(*1)(*2) ㈜KEB하나은행 외 KRW 56,192 35,535 (*1) 회사는㈜KEB하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다.대외 원화보증 한도 10,000백만원, 대외 외화보증 한도 13,909백만원, L/C 한도 USD 22,500천달러는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.(*2) 회사는 국민은행과 30,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 20,000백만원, 대외 외화보증 한도 8,974백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 라. 계류중인 소송사건 당분기말 현재 회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과같습니다(단위:백만원). 구 분 종 목 소송금액 상 대 방 원고사건 공사미수금 청구소송 등 251,794 문화방송 등 55건 피고사건 하자보수보증금 청구 등 99,703 OO입주자대표회의 등 94건 상기의 소송사건의 최종결과는 당분기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. 마. 회사는 기타특수관계자인 ㈜HDC리츠1호 및 우선주주와 체결한 사업 및 계약에서 정한 바에 따라 관련 건물을 책임준공하여야 합니다. 책임준공의무를 미이행한 경우, 회사는 우선주와의 대출약정서에 따른 채무인수와 별개로 우선주주가 지정하는 날까지 우선주주가 보유하고 있는 우선주식 전부를 매입할 의무를 부담합니다. 바. 회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행하는 공사현장과 ㈜동탄92블럭을 위하여 책임준공의무를 부담하고 있습니다. 또한, 회사의 기타특수관계자인 ㈜동탄92블럭을 위하여 임대보증금 보증(한도금액: 5,232백만원)을 제공하고 있습니다. 사. 회사는 당분기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 26. 특수관계자 거래 가. 당분기말 현재 회사와 종속관계 및 기타특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다. 구 분 회사명 종속기업 호텔에이치디씨㈜ , 에이치디씨현대피씨이㈜ 기타 에이치디씨㈜ , 에이치디씨현대이피㈜ 에이치디씨아이서비스㈜ 에이치디씨아이앤콘스㈜ , 에이치디씨아이파크몰㈜ , 에이치디씨스포츠㈜ , 에이치디씨영창㈜ , 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., HYUNDAI DVP S.R.L, (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사(㈜HDC리츠1호), 에이치디씨부동산콘텐츠㈜ , 부동산일일사㈜, 미래비아이㈜, ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사(㈜동탄92블럭), 에이치디씨신라면세점㈜ , 에이치디씨아이콘트롤스㈜, Icontrols Vietnam Co., Ltd., 삼양식품㈜, 현대선물㈜, 아이시어스㈜, 에이치디씨자산운용㈜, 통영에코파워㈜ 나. 당분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 매출 등 매입 등 매출 기타 매입 임대료 종속기업 호텔에이치디씨㈜ 571 - 25,880 - 에이치디씨현대피씨이㈜ - - 15,018 - 기타 에이치디씨㈜ 60 2,963 2,532 - 에이치디씨현대이피㈜ 27 - - - 에이치디씨아이서비스㈜ 10 - 48,208 - 에이치디씨아이앤콘스㈜ 718 56 - - 에이치디씨아이파크몰㈜ 1,500 15 13,977 2,401 에이치디씨스포츠㈜ 10 - 98 - 에이치디씨영창㈜ 2 - 19,216 - ㈜HDC리츠1호 15,670 - - - 부동산일일사㈜ - - 276 - ㈜동탄92블럭 27,176 - - - 에이치디씨신라면세점㈜ 266 - 17 - 에이치디씨아이콘트롤스㈜ - - 75,322 - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 980 - - 합 계 46,010 4,014 200,544 2,401 다. 당분기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 회사명 채 권 채 무 매출채권 기타수취채권(보증금 등) 매입채무 기타채무 종속기업 호텔에이치디씨㈜ - 4,904 885 - 에이치디씨현대피씨이㈜ - - 2,678 - 기타 에이치디씨㈜ - 3,231 - 1,631 에이치디씨아이서비스㈜ - - 16,152 - 에이치디씨아이앤콘스㈜ - 74 179 - 에이치디씨아이파크몰㈜ 2,907 2,942 5,360 - 에이치디씨스포츠㈜ - - 3 - 에이치디씨영창㈜ - 8 3,180 - ㈜HDC리츠1호 767 - - - 부동산일일사㈜ - - 18 - 에이치디씨신라면세점㈜ 60 - 5 - 에이치디씨아이콘트롤스㈜ 19 - 18,974 - HYUNDAI-BYUCKSAN JV - 2,393 - - 합 계 3,753 13,552 47,434 1,631 당분기말 현재 회사가 특수관계자 채권에 대해 인식한 대손상각비 및 대손충당금 잔액은 없습니다. 라. 당분기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 당분기 단기급여 404 퇴직급여 11 합 계 415 (*) 상기의 주요 경영진은 회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등 기 임원입니다. 바. 당분기말 현재 회사가 기타특수관계자인 ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사를 위하여 제공하고 있는 임대보증금 보증의 한도금액은 5,232백만원이며, 또한 책임준공의무를 부담하고 있습니다. 또한, 기타특수관계자인 (주)에이치디씨아이파크몰과 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행하는 현장과 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있으며, 책임준공 미이행시 각각 38,500백만원과 105,000백만원의 조건부 채무인수 책임을 부담하고 있습니다. 회사가 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 1,065백만원의 보증을 제공하고 있습니다. 사. 당분기말 현재 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 특수관계구분 회사명 자금보충처 자금보충금액 자금보충기간(대표) 종속기업 에이치디씨아이파크몰㈜ 몰링월드제일차(유) 175,000 2017.11.22 ~ 2022.11.22 몰링월드제이차(유) 125,000 메가파크제일차㈜(*1) 38,500 2018.08.10 ~ 2018.11.09 에이치디씨영창㈜ 엠디옥타브㈜ 6,600 2017.08.21 ~ 2020.08.21 에이치디씨부동산콘텐츠㈜ 그레이트지엠제삼차㈜ 15,000 2018.02.26 ~ 2019.02.22 에이치디씨아이앤콘스㈜ 와이케이제이피제육차㈜(*1) 105,000 2018.09.27 ~ 2019.02.27 (*1) 분할기일 이후에 제공한 자금보증약정 및 조건부채무인수약정은 회사가 단독으로 제공하고 있습니다. 27. 원가기준 투입법 적용 건설계약 가. 당분기말 현재 계약수익 금액이 분할 존속법인인 에이치디씨 주식회사의 2017 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 계약일 완성기한 진행률 미청구공사(*1) 매출채권(*2) 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금(*3) 가락시영 재건축 2015-03-03 2018-12-31 81.83% 49,098 - 49,098 - 파주운정 2017-11-28 2020-07-31 12.42% 9,951 - 9,951 26 서면IPARK(전포2-1) 2015-07-10 2020-10-02 6.92% - - - - 광교IPARK-C3BL 2015-03-11 2018-09-30 98.15% - - 166,667 - 고덕센트럴IPARK 2016-06-07 2019-12-31 33.06% - - - - 일산3구역IPARK 2015-07-01 2018-05-31 99.55% - - 67 - 장위7구역 주택재개발 2016-07-12 2020-10-31 6.36% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사 2016-02-17 2021-02-16 38.87% - - 935 - 면목3구역(사가정) 2014-12-31 2020-06-30 19.13% - - - - 성남신흥 2014-04-21 2020-07-31 24.17% - - - - 신정1-1 2012-01-16 2020-03-31 26.95% - - - - 남양주 별내 복합시설(숙박시설) 2017-07-04 2021-01-31 6.36% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사 2016-02-17 2021-02-16 2.00% 932 - 932 10 구리갈매IPARK 2014-11-18 2018-04-30 99.79% - - - - 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2018-08-14 78.00% 5,958 - 5,958 65 남가좌제1주택재건축 2014-10-06 2018-10-31 87.71% 51,461 - 51,461 - 거제문동IPARK 2015-01-12 2018-05-31 98.94% - - 89,417 - 신수1 주택재건축정비사업 2015-04-30 2019-08-12 56.66% - - - - 양지유통업무설비 2017-01-25 2018-11-30 74.66% 36,457 - 36,457 39 송도 재미동포타운(M2-2BL) 조성사업 2015-06-26 2018-10-26 89.88% 21,103 - 21,103 54 합계 174,960 - 432,046 194 (*1) 청구시기가 도래하지 않은 분양미수금이 포함되어 있습니다.(*2) 매출채권(공사미수금)은 계약자산(미청구공사)을 포함하고 있는 금액입니다.(*3) 집합평가로 인한 대손충당금으로써, 상기 현장 중 개별평가로 인한 손상금액은 없습니다. 나. 사업부문별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가변동금액 미청구공사 추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 손상차손누계액 옵션 - 667 - (201) - - - 외주주택 (7) 83,705 - (52,707) - 250,042 - 일반건축 2,433 (14,024) - 31,128 - 85,199 - 토목 (670) 809 - 13,008 - 31,538 - 합계 1,756 71,157 - (8,772) - 366,779 - 다. 당분기 중 원가 변동요인이 있어 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에미치는 영향 계약자산 등에 미치는 영향 옵션 155 (201) 667 (311) 667 외주주택 25,723 (52,707) 83,705 (5,275) 83,705 일반건축 9,578 31,128 (14,024) (7,526) (14,024) 토목 27,919 13,008 809 14,102 809 합계 63,375 (8,772) 71,157 990 71,157 당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다. 6. 기타 재무에 관한 사항 6-1. 재무제표 등의 재작성 등 유의사항 지배회사는 2018년 5월 1일을 분할기일로 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발주식회사)에서 인적분할되어 신규설립되었습니다.(1) 분할관련 일반내용상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 분할되는 회사의 주주가 분할신주 배정기준일 현재의 지분율에 비례하여 인적분할신설회사의 주식을 배정받는 인적분할의 방법으로 분할하되, 분할되는 회사가 영위하는 사업 중 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할하여 분할신설회사를 설립하였습니다.이에 따라 분할신설회사는 분할회사의 분할신주 배정기준일 현재 주주명부에 등재되어 있는 주주를 대상으로 분할회사 소유주식 1주당 0.5828573의 비율로 신주를 배정하였습니다.(2) 분할신설회사로 이전되는 재산과 그 가액인적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 2018년 3월 23일자 주주총회의 승인을 받은 분할계획서상에 첨부된 승계대상 목록에 의하되, 분할기일 전까지 분할로 이전되는 해당 사업부문에서 발생한 재산의 증감사항을 가감하였습니다.(3) 인적분할 회계처리① 인적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 분할 전 장부금액으로 계상하였습니다.② 이전되는 자산, 부채와 직접적으로 관련된 이연법인세자산(부채)은 분할신설회사로 이전되었습니다.③ 인적분할의 결과 인수하는 순자산 장부금액이 분할신설회사의 자본금과 이전되는 준비금(주식발행초과금) 및 기타포괄손익누계액을 가감한 금액을 초과하는 경우 그 차액은 주식발행초과금으로 처리하였습니다.(4) 권리ㆍ의무의 승계 등에 관한 사항분할되는 회사의 일체의 적극ㆍ소극재산과 공법상의 권리ㆍ의무를 포함한 기타의 권리, 의무 및 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함한다)는 분할대상 사업부문에 관한 것이면 해당 분할신설회사에게, 분할대상 사업부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 합니다.(5) 분할에 따른 회사의 책임에 관한 사항상법 제530조의3 제1항 및 제2항의 규정에 의거 주주총회의 특별결의에 의해 분할하며, 동법 제530조의9 제1항의 규정에 의거 분할되는 회사 또는 분할신설회사는 분할되는 회사의 분할 전 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 6-2. 대손충당금 설정현황연결회사의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다.(가) 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위 : 백만원 ) 구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금설정률 제 1 기3분기 매출채권 496,980 106,069 21.3% 미청구공사 384,536 679 0.2% 기타수취채권 808,289 177,277 21.9% 선급금 278,036 98 0.0% 합 계 1,967,841 284,123 14.4% (*) 매출채권은 받을어음, 공사미수금, 분양미수금이 포함되어 있습니다.(*) 기타수취채권은 미수금, 보증금, 기타당좌자산 등이 포함되어 있습니다.(*) 채권금액은 현재가치할인차금 차감후 금액입니다. (나) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원 ) 구 분 제1기 반기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 295,000 2. 순대손처리액(①－②±③) 9,308 ① 대손처리액(상각채권액) 9,308 ② 상각채권회수액 ③ 기타증감액 3. 대손상각비 계상(환입)액 (1,569) 4. 기말 대손충당금 잔액합계 284,123 (다) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 1) 대손충당금 설정방침 재무상태표일 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다. 2) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거 - 대손경험률은 과거 3개년 실제 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다. - 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금으로 처리하고 있습니다. ※ 파산, 강제집행, 은행거래중지, 사망, 실종의 경우 : 담보가치를 초과하는 금액 의 100% 대손충당금 설정 ※ 소송의 경우 : 1심 패소시 패소금액의 100% 대손충당금 설정 및 기타 패소가 능성을 합리적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 장기회수지연채권의 경우 : 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려한 합리적 인 대손추산액을 산정하여 대손충당금 설정 (라) 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황 (단위 : 백만원) 구 분 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과3년 이하 3년 초과 계 금 액 321,829 0 2,207 172,943 496,980 구성비율 64.8% 0% 0.4% 34.8% 100.0% 6-3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등 (가) 연결회사 사업부문별 재고자산 보유현황 (단위 : 백만원 ) 사업부문 계정과목 제1기 3분기 비고 건설부문 일반건축 저장품 24 - 토목 저장품 46 외주주택 저장품 179 - 자체공사 용지 192,824 - 완성주택 14,076 - 미완성주택 487,809 - 저장품 54 기타부문 원재료 1,394 - 저장품 157 - 합 계 원재료 1,394 - 저장품 460 - 용지 192,824 - 완성주택 14,076 - 미완성주택 487,809 - 합계 696,563 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 15.41% - 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 4.80 - (나) 재고자산의 실사내역 당사는 당반기 연결재무제표를 작성함에 있어서 2018년 9월 30일 각 사업지별로 재고실사를 실시하였으며, 감사인의 입회는 없었습니다. 실사결과 장기체화재고는 없습니다. 6-4. 공정가치평가 절차 요약 (연결기준) 당분기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.가. 금융상품 종류별 공정가치당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 나. 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다. 수 준 내 용 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) 당분기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 수준 1 수준 2 수준 3 합 계 자산 단기투자증권 기타포괄손익-공정가치 채무증권 - 10,506 - 10,506 장기투자증권 기타포괄손익-공정가치 채무증권 - 22,820 - 22,820 기타포괄손익-공정가치 지분증권 - - 34,700 34,700 당기손익-공정가치 지분증권 - - 6,231 6,231 당기손익-공정가치 수익증권 - 33,900 - 33,900 당기손익-공정가치 출자금 - - 22,069 22,069 소 계 - 56,720 63,000 119,720 총 자산 - 67,226 63,000 130,226 다. 당 분기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 대체는 없습니다. 라. 가치평가기법연결회사 는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 수익증권 33,900백만원은 기준시가, 국공채 등 채무증권 33,326백만원 에 대해서는 현재가치법을 적용하여 공정가치를 산정하였습니다. 수준 3으로 분류되는 지분증권 40,931백만원과 출자금 22,069 백만원 은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정되었습니다. 6-5. 진행률적용 수주계약 현황 가. 당분기말 현재 계약수익 금액이 분할 전 현대산업개발(주)의 2017 회계연도 연결매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원). ◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11013#*진행률적용수주계약현황*.dsl 구분 계약일 완성기한 수주총액 진행률 미청구공사(*1) 매출채권(*2) 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금(*3) 가락시영 재건축 2015-03-03 2018-12-31 575,615 81.83% 49,098 - 49,098 - 파주운정 2017-11-28 2020-07-31 511,835 12.42% 9,951 - 9,951 26 서면IPARK(전포2-1) 2015-07-10 2020-10-02 379,339 6.92% - - - - 광교IPARK-C3BL 2015-03-11 2018-09-30 366,127 98.15% - - 166,667 - 고덕센트럴IPARK 2016-06-07 2019-12-31 361,600 33.06% - - - - 일산3구역IPARK 2015-07-01 2018-05-31 336,239 99.55% - - 67 - 장위7구역 주택재개발 2016-07-12 2020-10-31 326,581 6.36% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사 2016-02-17 2021-02-16 324,356 38.87% - - 935 - 면목3구역(사가정) 2014-12-31 2020-06-30 321,219 19.13% - - - - 성남신흥 2014-04-21 2020-07-31 313,628 24.17% - - - - 신정1-1 2012-01-16 2020-03-31 309,085 26.95% - - - - 남양주 별내 복합시설(숙박시설) 2017-07-04 2021-01-31 268,857 6.36% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사 2016-02-17 2021-02-16 262,972 2.00% 932 - 932 10 구리갈매IPARK 2014-11-18 2018-04-30 255,107 99.79% - - - - 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2018-08-14 245,135 78.00% 5,958 - 5,958 65 남가좌제1주택재건축 2014-10-06 2018-10-31 239,720 87.71% 51,461 - 51,461 - 거제문동IPARK 2015-01-12 2018-05-31 228,012 98.94% - - 89,417 - 신수1 주택재건축정비사업 2015-04-30 2019-08-12 227,726 56.66% - - - - 양지유통업무설비 2017-01-25 2018-11-30 215,000 74.66% 36,457 - 36,457 39 송도 재미동포타운(M2-2BL) 조성사업 2015-06-26 2018-10-26 213,076 89.88% 21,103 - 21,103 54 합계 174,960 - 432,046 194 (*1) 청구시기가 도래하지 않은 분양미수금이 포함되어 있습니다.(*2) 매출채권(공사미수금)은 계약자산(미청구공사)을 포함하고 있는 금액입니다.(*3) 집합평가로 인한 대손충당금으로써, 상기 현장 중 개별평가로 인한 손상금액은 없습니다. 나. 당반기말 현재 계약수익 금액이 분할 전 현대산업개발(주) 2017 회계연도 별도매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원).나. 당분기말 현재 계약수익 금액이 분할 전 현대산업개발(주)의 2017 회계연도 별도매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원). 구분 계약일 완성기한 수주총액 진행률 미청구공사(*1) 매출채권(*2) 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금(*3) 가락시영 재건축 2015-03-03 2018-12-31 575,615 81.83% 49,098 - 49,098 - 파주운정 2017-11-28 2020-07-31 511,835 12.42% 9,951 - 9,951 26 서면IPARK(전포2-1) 2015-07-10 2020-10-02 379,339 6.92% - - - - 광교IPARK-C3BL 2015-03-11 2018-09-30 366,127 98.15% - - 166,667 - 고덕센트럴IPARK 2016-06-07 2019-12-31 361,600 33.06% - - - - 일산3구역IPARK 2015-07-01 2018-05-31 336,239 99.55% - - 67 - 장위7구역 주택재개발 2016-07-12 2020-10-31 326,581 6.36% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사 2016-02-17 2021-02-16 324,356 38.87% - - 935 - 면목3구역(사가정) 2014-12-31 2020-06-30 321,219 19.13% - - - - 성남신흥 2014-04-21 2020-07-31 313,628 24.17% - - - - 신정1-1 2012-01-16 2020-03-31 309,085 26.95% - - - - 남양주 별내 복합시설(숙박시설) 2017-07-04 2021-01-31 268,857 6.36% - - - - 부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사 2016-02-17 2021-02-16 262,972 2.00% 932 - 932 10 구리갈매IPARK 2014-11-18 2018-04-30 255,107 99.79% - - - - 마산해양신도시 건설공사 2010-06-14 2018-08-14 245,135 78.00% 5,958 - 5,958 65 남가좌제1주택재건축 2014-10-06 2018-10-31 239,720 87.71% 51,461 - 51,461 - 거제문동IPARK 2015-01-12 2018-05-31 228,012 98.94% - - 89,417 - 신수1 주택재건축정비사업 2015-04-30 2019-08-12 227,726 56.66% - - - - 양지유통업무설비 2017-01-25 2018-11-30 215,000 74.66% 36,457 - 36,457 39 송도 재미동포타운(M2-2BL) 조성사업 2015-06-26 2018-10-26 213,076 89.88% 21,103 - 21,103 54 합계 174,960 - 432,046 194 (*1) 청구시기가 도래하지 않은 분양미수금이 포함되어 있습니다.(*2) 매출채권(공사미수금)은 계약자산(미청구공사)을 포함하고 있는 금액입니다.(*3) 집합평가로 인한 대손충당금으로써, 상기 현장 중 개별평가로 인한 손상금액은 없습니다. 6-6. 채무증권 발행실적 가. 채무증권 발행실적 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 에이치디씨현대산업개발(주) 회사채 공모 2015년 11월 26일 100,000 4.49 A+ 2018년 11월 26일 미상환 키움증권外 에이치디씨현대산업개발(주) 회사채 공모 2016년 10월 31일 165,000 3.64 A+ 2019년 10월 31일 미상환 키움증권外 에이치디씨현대산업개발(주) 회사채 공모 2017년 07월 17일 140,000 2.68 A+ 2020년 07월 17일 미상환 KB증권 에이치디씨현대산업개발(주) 회사채 공모 2017년 07월 17일 50,000 3.27 A+ 2022년 07월 17일 미상환 키움증권外 합 계 - - - 455,000 - - - - -- 나. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등 이행상황보고서는 분할 전 현대산업개발(주) 기준으로 작성한 내용입니다. (작성기준일 : 2018년 9월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 에이치디씨현대산업개발 (주) 제145회 무보증사채 2015.11.26 2018.11.26 100,000 2015.11.16 현대차투자증권 (이행현황기준일 : 2017년 12월 31일 ) 재무비율 유지현황 계약내용 부채비율 400% 이하 유지 이행현황 이행(165.4%) 담보권설정 제한현황 계약내용 자기자본의 400% 이하 이행현황 이행(289.7%) 자산처분 제한현황 계약내용 자산총계의 100% 이하 이행현황 이행(0.00%) 지배구조변경 제한현황 계약내용 해당사항 없음 이행현황 해당사항 없음 이행상황보고서 제출현황 이행현황 2018.09.11 제출 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. (작성기준일 : 2018년 9월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 에이치디씨현대산업개발(주) 제146회 무보증사채 2016.10.31 2019.10.31 165,000 2016.10.19 현대차투자증권 재무비율 유지현황 계약내용 부채비율 400% 이하 유지 이행현황 이행(165.4%) 담보권설정 제한현황 계약내용 자기자본의 400% 이하 이행현황 이행(289.7%) 자산처분 제한현황 계약내용 자산총계의 100% 이하 이행현황 이행(0.00%) 지배구조변경 제한현황 계약내용 해당사항 없음 이행현황 해당사항 없음 이행상황보고서 제출현황 이행현황 2018.09.11 제출 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. (작성기준일 : 2018년 9월 30일 ) (단위 : 백만원, %) 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 에이치디씨현대산업개발(주) 제147-1회 무보증사채 2017.07.17 2020.07.17 140,000 2017.07.05 아이비케이투자증권 에이치디씨현대산업개발(주) 제147-2회 무보증사채 2017.07.17 2022.07.17 50,000 2017.07.05 아이비케이투자증권 재무비율 유지현황 계약내용 부채비율 400% 이하 유지 이행현황 이행(165.4%) 담보권설정 제한현황 계약내용 자기자본의 500% 이하 이행현황 이행(289.7%) 자산처분 제한현황 계약내용 자산총계의 100% 이하 이행현황 이행(0.00%) 지배구조변경 제한현황 계약내용 해당사항 없음 이행현황 해당사항 없음 이행상황보고서 제출현황 이행현황 2018.09.11 제출 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. ◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11013#*사채관리계약주요내용.dsl 다. 채무증권 미상환 잔액 현황 1) 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - 2) 전자단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 3) 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 100,000 305,000 - 50,000 - - - 455,000 사모 - - - - - - - - 합계 100,000 305,000 - 50,000 - - - 455,000 4) 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - 5) 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - - 사모 - - - - - - - - - - 합계 - - - - - - - - - - IV. 감사인의 감사의견 등 ※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11013#*회계감사인의감사의견.dsl 1. 감사인에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 사업연도 감사인 감사의견 감사보고서 특기사항 제1기 3분기 삼일회계법인 - (주1) - (주1) 감사인의 검토결과 상기 연결재무제표가 한국채택국제회계기준 제1034호(중간재무보고)에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다. 나. 감사용역 체결현황 사업연도 감사인 내 용 보수(백만원) 총소요시간 제1기 3분기 삼일회계법인 분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사 400 1,353 제1기 삼일회계법인 개시 연결 및 별도 감사 200 811 다. 외부감사인과의 비감사용역계약 체결현황해당사항 없음. 2. 내부통제에 관한사항해당사항 없음. V. 이사의 경영진단 및 분석의견 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에서는 '이사의 경영진단 및 분석의견'을 기재하지 않습니다. VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회의 구성 개요 당분기 말 현재 , 당사의 이사 회는 사내이사 3명, 사외이사 4명, 총 7명 의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회 등 3개의 위원회가 있습니다.각 이사의 주요경력은 'Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. 나. 중요의결사항 등 회차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사 등의 성명 박순성(출석률: 100%) 박용석(출석률: 100 %) 최규연(출석률:100%) 권인소(출석률:100%) 찬 반 여 부 제1차 2018.05.02 1) 이사회 의장 및 대표이사 선임2) 분할경과 보고 및 창립총회 갈음 공고 승인3) 명의개서대리인 선임4) 본점 설치장소 결정 및 지점 설치5) 해외지사 설립6) 이사회 관련 규정 제정 가결가결가결가결가결가결 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 제2차 2018.06.11 1) 서울춘천고속도로(주) 투자 참여2) 이사회내 위원회 위원 및 위원장 선임3) 준 법 지원인 선임4) 지점 설치 가결가결가결가결 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성 제3차 2018.07.24 1) 계열회사와의 거래한도 승인 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 제4차 2018.09.28 1) 제1회 공모 회사채 발행 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 (1) 사외이사후보추천위원회 1) 구성, 설치목적 및 권한 구 분 내 용 비 고 구 성 * 2인 이상 의 이사로 구성(정관 및 이사회 규정) → 김대철(사내이사, 위원장), 박용석(사외이사) , 최규연 (사외이사) *위원 총 3명 중 2명 (박용석 이사 , 최규연 이사 )이 사외이 사임 (위원의 과반수가 사외이사이어야 하는 상법 규정을 충족함) 설치목적 및 권한 *주주총회에서 선임할 사외이사 후보를 추천함*필요하다고 인정되는 경우 관계 임직원 또는 외부인사를 회의에 출석시켜 의견을 청취할 수 있음 (2) 감사위원회 1) 구성, 설치목적 및 권한 구 분 내 용 비 고 구 성 *3인 이상의 사외이사로 구성 (정관 및 감사위원회 운영규정) → 박용석(사외이사, 위원장), 박순성(사외이사), 최규연(사외이사) 설치목적 이사의 직무의 집행을 감사 / 회사의 회계와 업무를 감사 권한및 책임 *결산재무제표에 대한 감사보고서를 작성하여 주주총회에 보고함.*회사의 내부회계관리제도에 대하여 정기적으로 내부회계관리자로부터 보고를 받고 이에 대해 평가한 후 이사회에 보고함.*언제든지 회계에 관한 장부기록과 서류를 열람 또는 복사할 수 있음.*이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구할 수 있음.*회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있음.*회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시 주주총회의 소집을 청구할 수 있음.*이사가 법령 또는 정관에 위반한 행위를 하거나 그 행위를 할 염려가 있다고 인정한 때에는 이사회에 보고하여야 함.*이사가 주주총회에 제출할 의안 및 서류를 조사하여 법령 또는 정관에 위반하거나 현저하게 부당한 사항이 있는지의 여부에 관하여 주주총회에 그 의견을 진술하여야 함.*직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있고, 이 경우 자회사가 지체없이 이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있음.*외부감사인의 선임을 승인함.*회의시 필요한 경우 경영진, 재무담당 임원, 내부감사부서의 장이 참석하도록 할 수 있음.*회사의 비용으로 전문가의 조력을 구할 수 있음. 2) 활동내역 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사의 성명 박용석( 출석률: 100% ) 박순성(출석률: 100%) 최규연( 출석률: 100% ) 제1차 2018.06.11 1) 감사위원회 위원장 선임2) 외부감사인 선임 가결가결 참석참석 참석참석 참석참석 (3) 보상위원회 1) 구성, 설치목적 및 권한 구 분 내 용 비 고 구 성 *2인 이상의 사외이사로 구성(보상위원회 규정) → 박순성(사외이사, 위원장) , 권인소(사외이사) 설치목적 및 권한 경영진에 대한 경영실적 평가 및 보상 2) 활동내역 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사의 성명 박순성( 출석률: 100% ) 권인소( 출석률: 100% ) 제1차 2018.06.11 1) 보상위원회 위원장 선임 가결 참석 참석 다. 이사의 독립성 1) 이사의 선임이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 사내이사는 이사회의 추천을 통하여, 사외이사는 사외이사후보추천위원회의 추천을 통하여 선출합니다.(사외이사후보추천위원회에 대해서는 上記 'VI.1.다.1) 사외이사후보추천위원회' 참조). 또한 주주총회에서 선출할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고'(금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 이사 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다. 당사의 이사 7명 에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다. 이 사 추천인 선임배경 활동분야 김대철 이사회 업무 총괄 및 대외 업무 수행 업무총괄 권순호 이사회 건설 업무 수행 건설사업총괄 육근양 이사회 경영지원 및 기 획 관련 업무 수행 경영지원 업무 총괄 박순성 사외이사후보추천위원회 경제, 금융, 법률 분야의 전문가 경영, 금융, 법률 자문 및경영 관리감독 박용석 사외이사후보추천위원회 최규연 사외이사후보추천위원회 권인소 사외이사후보추천위원회 2) 사외이사후보추천위원회 당 사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자 추천을 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중이며, 사외이사후보추천위원회는 사내이사 1인(김대철 이사)과 사외이사 2인( 박용석 이사, 최규연 이사 )으로 구성되어 있습니다. (위원회의 과반수가 사외이사로 구성되어, 상법 542조의8 제4 항의 규정을 충족함) 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사위원회 위원의 인적사항 성 명 주 요 경 력 사외이사 여부 박용석 서울대 법학법무법인 광장 변호사(2011~현재)대검찰청 차장 검사(2011)법무연수원 원장(2009~2011) 사외이사(위원장) 박순성 서울대 법학김 법률사무소 변호사(2005~현재)서울서부지방법원 부장판사(2004~2005)대법원 재판연구관(2002~2004) 사외이사 최규연 동국대 행정학상호저축은행중앙회 회장( 2012~2015 ) 제29대 조달청 청장( 2011~2012) 사외이사 나. 감사위원회 위원의 독립성 당사가 주주총회에서 감사위원회 위원을 선출할 때 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식 총수의 3%를 초과하는 주식을 소유한 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못하게 하는 상법 제542조의12의 규정을 적용합니다.당사의 감사위원회 위원은 총 3명이고 3명 모두 사외이사로 구성되어 있어 그 위원장도 사외이사가 맡고 있으며, 이는 상법 제542조의11의 규정을 준수한 것입니다. 주주총회에서 선출할 감사위원회 위원 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.감사위원회의 감사업무 수행을 위하여 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계 임직원 및 회계감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다.공시대상기간 동안 당사는 각 감사위원들과 거래한 적이 없으며 최대주주와 각 감사위원들간에는 특별한 관계 및 기타 이해관계가 없습니다. 다. 감사위원회의 활동 上記 'VI.1.나.(2) 감사위원회' 참조 라. 준법지원인의 인적사항 및 주요경력 성 명 출생년월 주요경력 선임일 비고 윤 보 은 1976.11 2002 연세대 법학과 졸업2006 제48회 사법시험 합격2009 제38기 사법연수원 수료2009 현대산업개발 입사 (現 법무감사팀장) 2018.06.11 임기 3년 3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항 가. 투표제도 당사는 서면투표제나 전자투표제를 채택하고 있지 않으며, 또한 당사 정관 제29조에의거 집중투표제의 채택을 배제하고 있습니다. 나. 소수주주권 및 경영권 경쟁 당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사되지 않았으며, 회사의 경영지배권에 관한 경쟁도 발생하지 않았습니다. VII. 주주에 관한 사항 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 주, %) 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 에이치디씨(주) 본인 보통주 3,089,143 7.03 14,494,382 32.99 - 정몽규 기타 보통주 5,870,130 13.36 0 0.00 - 박영자 기타 보통주 41,965 0.10 41,965 0.10 - KIM JULIE ANN 기타 보통주 2,593 0.01 2,593 0.01 - 노경수 기타 보통주 408,000 0.93 408,000 0.93 - 정숙영 기타 보통주 33,718 0.08 33,718 0.08 - 정유경 기타 보통주 312,411 0.71 312,411 0.71 - 권순호 임원 보통주 454 0.00 454 0.00 - 육근양 임원 보통주 582 0.00 582 0.00 - 에이치디씨아이콘트롤스(주) 계열사 보통주 1,486,868 3.38 1,486,868 3.38 - 포니정장학재단 기타 보통주 116,571 0.27 116,571 0.27 - 계 보통주 11,362,435 25.86 16,897,544 38.46 - 우선주 - - - - - ※ 소유주식수 및 지분율 기초는 회사분할 등기일(2018년 5월 2일) 기준임 ◆click◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11013#*최대주주가단체인경우.dsl 36_최대주주가단체인경우 (1) 법인 또는 단체의 기본정보 명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%) 에이치디씨(주) - 정몽규 31.41 - - 정몽규 31.41 - - - - - - * 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율 기재 [최대주주와 관련한 사항] 최대주주 성명 직 위 주요 경력 기 간 경력사항 겸임현황 정몽규 - 1999년3월~2018년 3월2018년 5월~ 현대산업개발(주) 대표이사 회장에이치디씨(주) 대표이사 회장 대한축구협회 회장 ◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11013#*성명또는지분율변동인경우.dsl ( 2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황 (단위 : 백만원) 구 분 자산총계 6,539,447 부채총계 3,576,968 자본총계 2,962,479 매출액 5,358,685 영업이익 646,136 당기순이익 413,666 ※ 법인 또는 단체의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우 이들의 기본정보도 위 서식(1), (2)에 따라 추가 기재 ※ 상기 재무현황은 에이치디씨(주)의 2017년 연결재무제표 기준임 (3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용 당사의 최대주주인 에이치디씨(주)는 2018년 5월 2일(신설법인 등기일) 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하HDC현대산업개발(주))로 인적분할 되었으며, 동사는 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 2. 최대주주 변동내역 ◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11013#*최대주주변동내역.dsl 8_최대주주변동내역 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 주, %) 변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 비 고 2018년 09월 20일 에이치디씨(주) 14,494,382 32.99 에이치디씨(주)의 에이치디씨현대산업개발(주) 기명식 보통주식 공개매수 ◆click◆『주식 소유현황』 삽입 11013#*주식소유현황.dsl 35_주식소유현황 3. 주식 소유현황 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 주) 구분 주주명 소유주식수 지분율 비고 5% 이상 주주 에이치디씨(주) 외 16,896,058 38.46% - 국민연금공단 5,172,356 11.77% - KB자산운용(주) 2,224,376 5.06% - 우리사주조합 1,730 0.00% - ※ 국민연금공단은 2018.10.08 공시기준임 ※ KB자산운용(주)는 2018.07.20 공시기준임 4. 소액주주 현황 ◆click◆『소액주주현황』 삽입 11013#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 주) 구 분 주주 보유주식 비 고 주주수 비율 주식수 비율 소액주주 18,254 99.9% 20,174,156 45.9% - 5. 주식사무 정관상 신주인수권의 내용 정관 제10조 (신주인수권) ① 당 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법을 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항의 본문의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 '자본시장법'이라 한다)의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장법의 규정에 의하여 우리 사주 조합원에 신주를 우선 배정하는 경우 3. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우 4. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회의 결의로 일반공모 증자방식으로 신주를 발행하는 경우 5. 상법의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 6. 회사가 긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관에게 신주를 발행하는 경우 7. 외국금융기관, 기타 외국인투자촉진법에 따른 외국인 자본 참여를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 현물출자에 대하여 신주를 발행하는 경우 9. 은행 등 금융기관의 출자전환에 의한 자본참여로 신주를 발행하는 경우 결 산 일 12월 31일 정기주주총회 3월 중 주주명부폐쇄시기 정관 제16조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일) ① 당 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.② 당 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ③ 당 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 1월을 경과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재된 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 정할 수 있다. 회사는 이를 2주간 전에 공고하여야 한다. 주권의 종류 1, 5, 10, 50, 100, 500, 1,000, 10,000주권 (8종) 명의개서대리인 ㈜국민은행 증권대행부(Tel. 02-2073-8110) 주주의 특전 해당사항 없음 공 고 방 법 회사의 홈페이지(www.hdc-dvp.com)에 게재 6. 최근 6개월간 주가 및 주식거래 실적 (국내증권시장) (단위 : 원, 천주) 종 류 2018년 6월 2018년 7월 2018년 8월 2018년 9월 보통주 주가 최 고 77,900 62,300 59,800 64,200 최 저 50,000 49,800 55,400 50,800 평 균 63,274 56,581 56,894 57,783 거래량 월간거래량 11,365 6,864 4,691 6,881 ※ 에이치디씨현대산업개발(주)은 2018년 6월 12일부로 유가증권시장에 상장되었습니다. VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원의 현황 가. 임원 현황 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 김대철 남 1958년 11월 사장 등기임원 상근 대표이사 고려대 경영학 Pennsylvania Wharton MBA HDC자산운용 대표이사 - - 2018년5월(선임일) 2020년 03월 24일 권순호 남 1963년 02월 전무 등기임원 상근 대표이사건축사업본부장 성균관대 건축공학 아이서비스 상무보 454 - 2018년5월(선임일) 2021년 03월 24일 육근양 남 1959년 01월 전무 등기임원 상근 경영기획본부장 전북대 경영학현대산업개발 경영기획본부장 582 - 2018년5월(선임일) 2019년 03월 24일 최규연 남 1956년 01월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 동국대 행정학 英 Birmingham 大 경제학 석사 증권선물위원회 상임위원 조달청장 저축은행중앙회 회장 - - 2018년5월(선임일) 2020년 03월 24일 박순성 남 1961년 04월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 서울대 법학 김 법률사무소 변호사 대법원 재판연구관(부장판사) 서울서부지방법원 부장판사 - - 2018년5월(선임일) 2019년 03월 24일 박용석 남 1955년 02월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 서울대 법학 법무법인 광장 대표변호사 법무연수원 원장 대검찰청 차장 검사 - - 2018년5월(선임일) 2021년 03월 24일 권인소 남 1958년 03월 사외이사 등기임원 비상근 사외이사 서울대 기계설계학美 카네기멜론大 로봇공학 박사카이스트 전기공학과 교수 - - 2018년5월(선임일) 2020년 03월 24일 박희윤 남 1968년 10월 전무 미등기임원 상근 개발운영사업본부장 창원대 전자계산학 한양대 도시대학원 석사 와세다대 이공학술원 박사 모리빌딩 서울지사장 - - 8개월 - 남원순 남 1960년 06월 상무 미등기임원 상근 건축PM,(겸)가락시영재건축 현장소장 중앙대 건축 - - 30년 9개월 - 조태제 남 1961년 01월 상무 미등기임원 상근 건축PM(겸)영통아이파크 캐슬 현장소장 충북대 건축학서울산업대 주택개발관리 석사동국대 건축학 박사 - - 30년 8개월 - 조희동 남 1963년 03월 상무 미등기임원 상근 해운대마리나TFT 부산대 법학 현대산업개발 도시재생 담당중역 - - 28년 9개월 - 장경일 남 1965년 03월 상무 미등기임원 상근 건설관리실장 홍익대 토목 현대산업개발 인프라기획팀장 - - 28년 8개월 - 이형재 남 1966년 01월 상무 미등기임원 상근 역량그룹장 한양대 경영 현대산업개발 사업기획·영업지원 담당중역 404 - 27년 10개월 - 이형기 남 1963년 11월 상무 미등기임원 상근 BT프로젝트 팀장(겸)미래혁신실장 고려대 경영학 고려대 MBA 석사 현대산업개발 도시재생담당중역 - - 26년 8개월 - 박상일 남 1963년 06월 상무 미등기임원 상근 인프라개발1팀장 한양대 토목 한양대 수자원,항만 석사 한양대 건설환경공학 박사 - - 18년 4개월 - 안승호 남 1959년 05월 상무 미등기임원 상근 운정신도시IPARK현장소장 경희대 건축공학 아이앤콘스 상무 - - 1년 9개월 - ※ 당사는 2018년 5월 2일(신설법인 등기일) 분할존속회사인 에이치디씨㈜와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 분할 되었으며, 미등기임원 현황은 분할 전 현황을 포함하여 작성하였습니다. 나. 직원 현황 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 백만원) 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 비고 기간의정함이 없는근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 사무직 남 224 - 84 - 308 11.33 17,250 56 - 사무직 여 40 - 151 - 191 3.12 5,071 27 - 기술직 남 707 - 471 - 1,178 10.54 66,809 57 - 기술직 여 26 - 45 - 71 3.82 2,584 36 - 합 계 997 - 751 - 1,748 9.60 91,714 53 - ※ 당사는 2018년 5월 1일(분할기일) 분할존속회사인 에이치디씨㈜와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 분할 되었으며 위의 직원 현황은 분할 전 현황을 포함하여 작성하였습니다. 2. 임원의 보수 등 보수현황> 1. 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 포함) 7 3,000 분할계획서 상보수한도 2. 보수지급금액 2-1. 이사ㆍ감사 전체 (2018.05.01 ~ 2018.09.30) (단위 : 백만원) 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 7 403 58 - 2-2. 유형별 (단위 : 백만원) 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 3 308 103 - 사외이사(감사위원회 위원 제외) 1 24 24 - 감사위원회 위원 3 72 24 - 감사 - - - - 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액- 해당사항 없음 2. 산정기준 및 방법- 해당사항 없음 ◆click◆『보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황』 삽입 11013#*보수지급금액5억원개인별보수현황.dsl ◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11013#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl IX. 계열회사 등에 관한 사항 1. 계열회사의 현황(1) 기업집단의 명 칭 : 현대산업개발 (2) 기업집단에 소속된 회사 (2018.09.30) : 관계회사 계통도 (2018.09.30 현재) (3)『독점규제및공정거래에관한법률』에 의한 기 업집단 대상 여부 : 공시대상기업집단에 해당 계통도.jpg 계통도 ※ 2018년 5월 2일(신설법인 등기일) 현대산업개발㈜은 분할존속회사인 에이치디씨㈜와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 분할되었으며 당사는 기준일 이후 2018년 7월 1일부로 계열 편입 되었습니다. (4) 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황 (기준일 : 2018년 9월 30일 ) 겸 직 임 원 겸 직 회 사 성 명 직 위 회 사 명 직 위 선 임 시 기 김대철 대표이사 사장 호텔에이치디씨㈜ 이사 2018.03 권순호 전무 에이치디씨현대피씨이㈜ 이사 2018.03 육근양 전무 에이치디씨스포츠㈜ 이사 2018.03 에이치디씨영창㈜ 이사 2018.03 부동산일일사㈜ 감사 2018.02 안승호 상무 에이치디씨현대피씨이㈜ 이사 2017.03 박상일 상무 부산컨테이너터미널㈜ 이사 2018.03 통영에코파워㈜ 이사 2018.03 조희동 상무 아이파크마리나㈜ 이사 2016.04 ◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11013#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황 2. 타법인출자 현황 (기준일 : 2018년 09월 30일 ) (단위 : 백만원, 천주, %) 법인명 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 호텔에이치디씨㈜ (비상장) 2005.02.25 경영권지배 2,000 2,200 100 0 0 0 0 2,200 100 0 6,379 1,649 에이치디씨현대피씨이㈜ (비상장) 2014.05.19 경영권지배 500 100 100 500 0 0 0 100 100 500 6,327 1,009 건설공제조합 (비상장) 1986.12.31 투자 1,205 16 0 21,951 0 0 0 16 0 21,951 6,764,886 200,229 동두천드림파워㈜(*2) 2018.08.21 투자 15,664 0 0 0 1,566 15,664 -9,433 1,566 2.1 6,231 1,555,641 -53,112 (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 (*2) 2018.09.19 투자 34,700 0 0 0 347 34,700 0 347 18.5 34,700 - - 합 계 - - 22,451 - 50,364 -9,433 - - 63,382 - - (*1) 피출자회사의 최근사업년도 재무현황은 2017년 기말 실적임(*2) 피투자회사의 재무현황을 파악할 수 없음. X. 이해관계자와의 거래내용 1. 대주주등에 대한 신용공여 등 거래 상대방(회사와의 관계) 북항아이브리지㈜(계열회사) HYUNDAI DVP S.R.L.(계열회사) 부산컨테이너터미널㈜(계열회사) 지개남산도시고속화도로㈜(계열회사) 신용공여 등을 행한 일자 2011.06.24 2016.07.262016.08.25 2017.10.01 2018.01.05 신용공여 등의 목적 북항대교 민자사업의 사업비 조달을 위하여 주주사로서 담보를 제공함 계열회사에 대한 자금대여 부산신항2-4 민자사업의 사업비 조달을 위하여 주주사로서 담보를 제공함 지개남산고속도로 민자사업의 사업비 조달을 위하여 주주사로서 담보를 제공함 기초잔액(2018.01.01) 79,530백만원 1,000백만원 60,000백만원 - 증감(2018.01.01~9.30) - - - 5,400백만원 분기말잔액(2018.9.30) 79,530백만원 1,000백만원 60,000백만원 5,400백만원 신용공여 등에 대하여대주주가 제공한 담보의 내용 - - - - 신용공여 등의 조건 제공기간: 대출금 상환전까지 대여기간: 2018.12.31까지금리 : 4.2%/年 제공기간: 대출금 상환전까지 제공기간: 대출금 상환전까지 보증일 경우 주채무의 주요내용 대출금액: 2,300억대출만기: 2030년 - - - 내부승인절차 2008.12.30 이사회 결의 계열사와의 100억 미만의 거래는 대표이사에게 권한위임 되어대표이사 승인 후 집행하였음 공사수행 관련된 신용공여는대표이사에게 권한위임 되어대표이사 승인 후 집행하였음 계열사와의 100억 미만의 거래는대표이사에게 권한위임 되어대표이사 승인 후 집행하였음 ※ 상기 신용공여는 회사 분할 전 현대산업개발(주)이 제공한 신용공여 입니다. 분할이후 에이치디씨 주식회사가 승계하며, 당사는 분할계획서에 의거 분할 전 신용공여에 대하여 연대책임이 있습니다. XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용의 진행·변경상황 및 주주총회 현황 가. 공시사항의 진행·변경상황 신 고 일 자 제 목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황 2009.10.202018.05.15 주요경영사항등 관련내용(공정공시)단일판매ㆍ공급계약 체결 ◈ 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공사 선정1.사업지역: 서울시 동대문구 이문1동 149-8번지 일대 및 412-1번지 일대2.도급공사비: 7,901억원(VAT 별도)※ 총 도급공사비 11,287억원中 당사지분(70%)을 반영한 금액 3.착공: 2012년 3월 예정 4.기타 투자판단에 참고할 사항-당사는 당초 주택건설촉진법에 의하여 이문9구역 재개발 사업의 시공사로 선정되었으나(2003년 2월), 이후 도시 및 주거환경 정비법에 의하여 '이문·휘경 재정비 촉진계획'이 고시됨에 따라, 기존의 이문9구역과 이문7구역이 통합·확장되어 이문3구역으로 재지정되었음.-이에 관할구청의 인가를 얻은 본 사업 조합의 시공사 선정 총회에서 당사 컨소시엄이 시공사로 선정된 것임.-상기 공사비, 착공일 등은 확정내용이 아니며 계약금액, 계약기간 등 확정내용에 대해서는 본계약 체결시 재공시할 예정임.※관련공시: 2003.02.24 수시공시의무사항 관련 사항(공정공시) ◈ 이문3 재정비촉진구역 주택재개발사업 공 사수주 -2003년 02월 이문9구역 재개발사업 시공사 선정→수시공시의무사항 관련 사항(공정공시) 시행 (2003.02.24)-2006년 10월 재정비촉진지구로 지정-2008년 01월 이문·휘경 재정비촉진계획 결정 (→'정비구역 지정'과 동일)-2008년 12월 조합설립 인가 (구역명 : 이문3 재정비촉진구역)-2009년 10월 이문3 재정비촉진구역 시공사 선정 -2009년 12월 가계약 체결 (총도급액 10,616억원 (당사70%))-2015년 7월 시공사 재선정→ 동부건설(30%)과 공동시공사였으나, 동부건설 자 금난으로 인해 시공사 교체(당사 52%, GS 48%) - 2018.05.15 본계약 체결 2016.12.19 기타 경영사항(자율공시) ◈ 우동3구역 재개발정비사업 시공사 선정- 당사는 우동3구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨- 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임 -2016.12.17 : 시공사 선정(당사 50%, 대우 50%) 2017.09.18 기타 경영사항(자율공시) ◈ 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공자로 선정됨- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임 -2017.09.16 : 시공사 선정 2017.12.222018.08.03 투자판단 관련 주요 경영사항단일판매ㆍ공급계약 체결 ◈ 화곡1구역 주택재건축정비사업 시공사 선정- 당사는 화곡1구역 주택재건축정비사업의 시공사로 선정됨 ◈ 화곡1구역 주택재건축정비사업 공 사수주 - 2017.12.22 : 시공사 선정- 2018.08.03 : 본계약 체결 2017.12.26 기타 경영사항(자율공시) ◈ 영통2구역 주택재건축정비사업 시공자 선정- 당사는 영통2구역 주택재건축정비사업 임시총회에서 시공자로 선정됨 - 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임 - 2017.12.23 : 시공사 선정(당사 40%, GS 60%) 2018.07.232018.09.202018.10.02 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정)투자판단 관련 주요 경영사항 ◈ 인도 3600억 도로공사 수주 관련 보도- 당사는 JV(Joint Venture)를 구성하여 뭄바이 남부 해안도로 2공구 공사 입찰에 참여 중- 발주처로부터 공식적인 낙찰통지서를 수령하지 않았으며, 향후 해당 내용이 확정되는 시점(낙찰통지서 수령시 또는 계약체결시) 재공시 예정 ◈ 뭄바이 남부 해안도로 2공구 건설공사 낙찰통지서(Letter Of Acceptance) 접수 - 당사는 MCGM(Municipal Corportaion of Greater Mumbai, 뭄바이 시청)이 발주한 동 공사의 낙찰통지서(Letter of Acceptance)를 접수함 - 2018.10.02 : 낙찰통지서 접수 ※ 상기 공시사항은 회사 분할 전 현대산업개발(주)가 신고한 사항이 포함되어 있으며, 2018년 6월 12일 이전에 진행한 건에 대해서는 에이치디씨 주식회사 공시를 참고하시기 바랍 니다. 나. 주주총회의사록 요약 - 해당사항 없음 2. 우발채무 등 가. 중요한 소송 사건 등 당분기말 현재 회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). 구 분 종 목 소송금액 상 대 방 원고사건 공사미수금 청구소송 등 251,794 문화방송 등 55건 피고사건 하자보수보증금 청구 등 99,703 OO입주자대표회의 등 89건 상기의 소송사건의 최종결과는 당분기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다. (1) 사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 (단위 : 천원) 원고 피고 내용 소송가액 진행상황 비 고 수자원공사 당사 외17 4대강 사업 입찰담합 관련 발주처공사비 손해배상청구 6 49,900 2014.05.15 소장 접수 1심 진행중 수자원공사 당사 외120 4대강 사업 입찰담합 관련 발주처공사비 손해배상청구 909,210 2014.04.18 소장 접수2017.01.18 판결 선고 → 당사 패소 2심 진행중 수자원공사 당사 외12 경인운하사업 입찰담합 관련 발주처공사비 손해배상청구 300,000 2014.08.22 소장 접수 1심 진행중 한국철도시설공단 당사 호남고속철도 입찰담합 관련 발주처손해배상 청구 1,000,000 2015.05.08 소장 접수 1심 진행중 대한민국 당사외 4개사 포항영일만 외곽시설 입찰담합 관련 손해배상청구 10,167,111 2015.11.27 소장 접수2016.11.04 판결 선고 → 당사 전부승소 2017.10.11 판결 선고 → 당사 전부승소 3심 진행중 대한민국 당사외 3개사 화양-적금 3공구 입찰담합에 따른손해배상청구 4,000,000 2015.12.31 소장 접수 1심 진행중 당사 외 7 유신코퍼레이션 외 2개사 경인아라뱃길 굴포천 이설수로 설계하자 관련 손해배상 청구 2,477,145 2012.04.27 당사 제소2018.05.18 선고기일 → 당사 일부승소(23.3억원)2심 진행중 당사 김성현 외 28 부천약대 중도금대출 미상환자에 대한 구상금 청구 3,134,077 2018.07.10 당사 제소 1심 진행중 당사 문화방송 MBC 신사옥 현장 설계오류 등공사대금청구 68,299,564 2013.08.30 당사제소 2018.02.02 판결 선고 → 당사 일부승소(55억원)2심 진행중 2개 소로 청구 당사 세안이엔씨 대구 월배2블럭 현장의 시행사 유보금 강제집행 관련 청구이의 3,000,000 2014.08.12 당사 제소2016.10.13 판결 선고 → 당사 승소2018.01.25 판결 선고 → 당사 승소3심 진행중 세안이엔씨 당사 대구 월배2블럭 현장의 시행자로부터 조정안 불이행에 따른 손해배상청구 1,878,286 2017.07.10 소장 접수 2018.07.12 판결 선고 → 당사 승소2심 진행중 당사 명륜3구역 조합 및 이사 3명 부산 명륜3구역 현장의 설계변경 등 추가공사비청구 6,108,170 2014.06.23 당사 제소2017.01.19 판결 선고 → 당사 승소 2심 진행중 명륜3구역조합 당사 부산 명륜3구역 조합에서 착공지연, 오시공 등을 사유로 손해배상청구 5,000,000 2015.05.18 소장 접수2018.01.17 판결 선고 → 당사 일부패소(5.2억)2심 진행중 당사 김영민 광교복합의료원 현장의 공사미수금 청구 1,000,000 2016.01.22 당사 제소 1심 진행중 당사 KB부동산신탁 광교복합의료원 현장의 공사미수금 청구소송 관련 사해신탁취소청구 2,850,000 2016.01.26 당사 제소 1심 진행중 당사 서울시 양화대교 구조개선공사 현장의 설계변경 등 추가공사비 및 공기연장 간접비 청구 1,849,207 2013.05.31 당사 제소2016.01.28 판결 선고 → 당사 일부승소(4.2억)2심 진행중 당사 대한민국 여주IC-장호원간 도로 현장의 공기연장에 대한 추가 간접비 청구 5,161,720 2016.09.02 당사 제소1심 진행중 당사 한국철도시설공단 성남-여주간 복선전철 6공구 현장의 착공지연에 따른 배상금 및 공기연장, 설계변경에 대한 추가 공사비 청구 3,564,949 2016.11.22 당사 제소 1심 진행중 당사 외 2 대한민국 성남-장호원간 1공구 도로 현장의 공기연장에 따른 추가 간접비 청구 9,478,000 2017.03.29 당사 제소1심 진행중 당사 외 1 한국도로공사 삼척-동해간 2공구 도로 현장의 공기연장에 따른 추가 간접비 청구 9,760,000 2017.04.26 당사 제소1심 진행중 당사 외 3 한국철도시설공단 수서-평택 6-2공구 현장의 공기연장에 따른 추가 간접비 및 설계변경으로 인한 추가 공사비 청구 9,653,000 2017.08.07 당사 제소1심 진행중 당사 외 2 한국철도시설공단 울산-포항 복선전철 현장의 공기연장에 따른 추가 간접비 청구 9,650,000 2017.07.17 당사 제소1심 진행중 당사 외 1 대한민국 외 1 서상-남산간 도로현장 공기연장에 따른 추가 간접비 청구 1,160,000 2017.09.20 당사 제소1심 진행중 당사 두산건설 외 2 강남순환도로 민자사업 간접비 분배 기준 이견에 따른 정산금 청구 6,525,926 2017.09.29 당사 제소1심 진행중 당사 대한조선 설계변경 등 추가공사비 청구 1,000,000 2016.01.19 당사 제소 1심 진행중 당사 외 1 서울시 외 1 서울지하철916공구 보험료 정산 청구 1,189,781 2016.06.15 소장 접수 2016.12.01 판결선고 → 당사 승소 2017.12.19 판결선고 → 당사 패소3심 진행중 당사 한국철도시설공단 인천공항연결철도 현장의 설계변경에따른 공사대금청구 1,020,000 2016.11.25 당사 제소 2018.02.21 판결 선고 → 당사 패소2018.09.14 판결 선고 → 당사 패소3심 진행중 당사 그리마건설 미8군사령부 현장 공동도급 원가 분담금 청구 1,039,061 2016.11.03 당사 제소 1심 진행중 당사 대금종합건설 삼척-동해간 2공구 현장 공동도급 원가 분담금 청구 1,266,184 2017.07.06 당사 제소1심 진행중 당사 LH공사 하남미사 A26BL 착공지연에 따른 배상금 청구 2,201,109 2017.07.11 당사 제소2018.09.20 판결 선고 → 당사 패소2심 진행중 당사 KSL건설 미군차량기지 현장 공동도급 원가 분담금 청구 1,019,820 2018.01.22 당사 제소1심 진행중 당사 삼환기업 회생채권 추완신고분 부인에 따른 조사확정재판 신청 5,091,776 2018.01.05 당사 제소1심 진행중 동명건설 당사 블루마운틴CC 숙박시설 현장의 추가 공사대금 청구 2,842,577 2018.09.03 소장 접수1심 진행중 신세기철강앤건설 당사 강재사용료 및 미반환강재에 대한 손해배상 청구 2,049,630 2017.07.11 소장 접수2018.06.20 판결 선고 → 당사 승소2심 진행중 한반도 당사 공사기간 지연을 사유로 지체상금 청구 2,415,600 2018.04.09 소장 접수1심 진행중 당사 한국철도시설공단 인천공항연결철도 현장의 설계변경 추가공사대금 및 공기연장 간접비 청구 6,283,872 2018.07.11 소장 접수1심 진행중 일산 동구청 당사 분양대행업체의 현수막 불법게시에 대한 과태료 부과처분 취소청구 1,100,000 2018.09.28 당사 제소1심 진행중 수원아이파크 3단지 입주자대표회의 당사 외 1 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 2,526,191 2015.04.30 소장 접수2018.04.19 판결 선고 → 당사 일부승소 (18.6억 패소)2심 진행중 신공덕6구역 재건축조합 당사 외 1 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,687,198 2015.07.24 소장 접수1심 진행중 일산아이파크5단지 입주자대표회의 당사 외 4 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 3,302,528 2015.12.24 소장 접수2018.09.19 판결 선고 → 당사 일부승소 (26.2억 패소)2심 진행중 명륜1차아이파크 입주자대표회의 당사 외 2 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,200,000 2016.07.21 소장 접수1심 진행중 울산문수로2차1단지 입주자대표회의 당사 외 1 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,254,051 2016.09.08 소장 접수1심 진행중 울산약사아이파크 입주자대표회의 당사 외 3 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,400,000 2017.09.13 소장 접수1심 진행중 수원아아파크2단지 입주자대표회의 당사 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,908,000 2017.01.31 소장 접수1심 진행중 고양삼송아이파크 입주자대표회의 당사 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,000,000 2017.07.03 소장 접수1심 진행중 아산용화아이파크 입주자대표회의 당사 외 1 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청 구 1,800,000 2018.02.01 소장 접수1심 진행중 DMC파크뷰자이 입주자대표회의 당사 외 3 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 1,800,000 2018.08.31 소장 접수1심 진행중 ※ 소송가액 10억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. ( 2) 사업연도 중에 새로 제기된 소 송 (단위 : 천원) 원고 피고 내용 소송가액 진행상황 비 고 당사 KSL건설 미군차량기지 현장의 공동원가분담금 청구 1,019,820 2018.01.22 소장 접수 1심 진행중 당사 한화건설 미군차량기지 현장의 공동원가분담금 청구 1,861,559 2018.02.27 소장 접수 1심 진행중 아산용화아이파크 입주자대표회의 당사 외 1인 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 2,001,000 2018.02.08 소장 접수 1심 진행중 2개 소로 청구 주식회사 한반도 당사 외 1인 공사지연에 따른 지체상금 청구 2,415,600 2018.04.09 소장 접수 1심 진행중 당사 한국철도시설공단 인천공항연결철도 현장의 설계변경 추가공사대금 및 공기연장 간접비 청구 3,009,975 2018.07.11 소장 접수1심 진행중 동명건설 당사 블루마운틴 현장의 하도급업체가 추가공사대금 청구 2,842,577 2018.09.03 소장 접수1심 진행중 DMC파크뷰자이입주자대표회의 당사 오/미시공 등 하자에 대한 손해배상청구 5,000,000 2018.08.31 소장 접수1심 진행중 ※ 소송가액 10억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. 3) 결산일 이후 (2018.10.01~2018.11.14) 에 제기된 소송 (단위 : 천원) 원고 피고 내용 소송가액 진행상황 비 고 동명건설 당사 양지물류센터 현장의 하도급업체가 추가공사대금 청구 1,018,709 2018.10.01 소장 접수1심 진행중 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 (기준일 : 2018년 9월 30일) (단위 : 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - 금융기관(은행제외) 2 19,520 법 인 - - 기타(개인) - - 합 계 2 19,520 다. 채무보증 현황 연결회사는 당기말 현재, 총 15 건의 재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF 출에 대해서는 보증한도 기준 1,245,667백만원 ( 대출잔액 965,393백만원 ) 의 지 급보증을 제공 하고 있습니다. 외주주택사업 관련 시행자의 프로젝트파이낸싱(PF)대출에 대해서는 지급보증을 제공 한 건이 없습니다. 당분기말 현재 대출잔액 기준 자기자본의 10% 이상의 PF는 없습니다. (재개발/재건축 사업 관련 금액 제외) 한 편, 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 (중도금 대출) 등과 관련하여 총 60건 의 금융기관과의 업무협약에 따라 금융기관에게 잔 액 기 준 254,841 백 만원 의 지급보증 을 제공 하고 있으며 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다. 라. 그 밖의 우발채무 등 당분기말 현재 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 7,450,814백만원 이며, 이와 관련하여 건설공 제 조합과 전기공사공제조합 출자금을 담보로 제공하고 있습니다. 한편, 연결회사가 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증 포함)등의 금액은 2,198,771백만원 이며 , 롯데 건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 18,220백만원 입니 다 . 당분기말 현재 연결회사는 시행사, SOC법인 및 기타특수관계자 등을 위하여 메가파크제일차주식회사 등과 1,483,866백만원의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정을 체결하고 있습니다. 연 결회사는 상기 금융보증계약의 당분기말 현재 공정가치 13,257 백만원을 기타유동부채로 계상하고 있습니다. 또한, 당분기말 현재 연결회사는 면목3구역 사업 등의 872,311백만원(잔액기준) 대출과 관련하여 책임준공 약정 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다 연결회사는 기타특수관계자인 ㈜HDC리츠1호 및 우선주주와 체결한 사업 및 계약에서 정한 바에 따라 관련 건물을 책임준공하여야 합니다. 책임준공의무를 미이행한 경우, 연결회사는 우선주와의 대출약정서에 따른 채무인수와 별개로 우선주주가 지정하는 날까지 우선주주가 보유하고 있는 우선주식 전부를 매입할 의무를 부담합니다. 연결회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행하는 공사현장과 ㈜동탄92블럭을 위하여 책임준공의무를 부담하고 있습니다. 또한, 연결회사의 기타특수관계자인 ㈜동탄92블럭을 위하여 임대보증금 보증(한도금액: 5,232백만원)을 제공하고 있습니다. 연결회사는㈜KEB하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 10,000백만원, 대외 외화보증 한도 13,909백만원, L/C 한도 USD 22,500천달러는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 또 한 국민은행과 30,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 20,000백만원, 대외 외화보증 한도 8,974백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 연결회사는 당분기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 당분기말 현재 연결회사의 부동산 PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황은 다음과 같습니다 . (기준일 : 2018년 9월 30일) (단위 : 백만원 ) 발행회사(SPC) 증권종류 PF사업장구분 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강 유형 조기상환조항 시공사 신용등급에 따른 기한이익상실 요건 엠피제이차(주) ABL 주택 2017.04.12 72,300 58,500 자금보충 및조건부 채무인수 의무조기상환일정표에 기재된 의무상환금을 해당 의무조기상환일에 의무조기상환하여야 함 - 플랜업수지제일차(주) ABL 주택 2018.07.04 42,100 42,100 - 와이케이제이피제육차(주) ABCP 주택 2018.09.27 105,000 105,000 - - 도안제일차(주) ABSTB 주택 2018.07.12 150,000 150,000 - - 연경제일차(주) ABSTB 주택 2018.08.23 73,000 73,000 가경제일차(주) ABSTB 주택 2018.07.26 70,000 70,000 - - 엠디하이브리드제일차(주) ABCP 주택 2018.06.26 150,000 150,000 - - 비케이레드(주) ABCP 주택 2018.05.25 63,000 63,000 - - 케이비별내스위트(유) ABCP 주택 2018.05.23 46,000 46,000 - - 엠피제삼차(주) ABSTB 주택 2018.05.23 51,000 51,000 - - 비케이제이와이(주) ABSTB 주택 2018.08.10 31,000 31,000 - - 프로베스트운정(주) ABCP 주택 2017.12.08 50,000 50,000 - - 에이블강릉송정(주) ABCP 주택 2018.01.30 16,000 16,000 - - 스마트스타트업제이차(주) ABCP 주택 2018.03.27 2,000 2,000 - - 엘리웨이광교제일차(주) ABCP 주택 2018.02.19 48,700 48,700 - - 산곡더세븐(주) ABSTB 주택 2017.10.25 20,000 20,000 - 시공사의 유효신용등급이장기회사채기준A- 또는단기기업어음기준A2- 미만으로 하락 봉서산랜드마크(유) ABSTB 재개발 2018.07.30 53,700 53,700 - - 봉명2구역아이파크(주) ABCP 재개발 2018.07.20 43,600 43,600 - - 회사간 현황> 당분기말 현재 회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다. (기준일 : 2018년 9월 30일) (단위 : 백만원 ) 회사명 신용공여처 신용공여금액 신용공여기간 에이치디씨아이파크몰(주) 몰링월드제일차(유)(*) 175,000 2017.11 ~ 2022.11 몰링월드제이차(유) (*) 125,000 메가파크제일차(주) 38,500 2018.08 ~ 2018.11 에이치디씨아이앤콘스(주) 와이케이제이피제육차(주) 105,000 2018.09 ~ 2019.02 에이치디씨부동산콘텐츠(주) 그레이트지엠제삼차(주) (*) 15,000 2018.02 ~ 2019.02 에이치디씨영창뮤직(주) 엠디옥타브(주) (*) 6,600 2017.08 ~ 2020.08 계 464,100 (*) 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사와 연결회사가 연대하여 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 자금보충약정 및 조건부채무인수약정 을 제공합니다. 당분기말 현재 연결회사가 기타특수관계자인 ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사를 위하여 제공하고 있는 임대보증금 보증의 한도금액은 5,232백만원이며, 또한 책임준공의무를 부담하고 있습니다. 또한, 기타특수관계자인 (주)에이치디씨아이파크몰과 에이치디씨아이앤콘스㈜가 시행하는 현장과 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있으며, 책임준공 미이행시 각각 38,500백만원과 105,000백만원의 조건부 채무인수 책임을 부담하고 있습니다. 연결회사가 기타특수관계자인 HDC INDIA PRIVATE Ltd.을 위해서 L/C 관련 1,065백만원의 보증을 제공하고 있습니다. 3. 단기매매차익 미환수 현황 해당 사항 없습니다. 4. 제 재현황 해당 사항 없습니다. 5. 직접금융 자금의 사용 본 보고서 작성대상기간 중 주식 및 주식연계채권(CB, BW) 발행을 통해 자금을 조달한 내역이 없습니다. 6. 합병 등의 사후정보 분할 전 법인 현대산업개발(주)는 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 분할존속회사인 에이치디씨(주)와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)로 인적분할 하였습니다. 가. 분할관련 일반 내용 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 분할 전 현대산업개발 주식회사의 주주가 분할신주 배정기준일 현재의 지분율에 비례하여 분할존속회사의 주식을 배정받는 단순인적분할의 방식으로 분할 하였습니다. 분할 전 현대산업개발 주식회사가 영위하는 사업중 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위하는 '에이치디씨현대산업개발 주식회사'를 설립하였고, 나머지 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위하는 회사는 존속하되 그 상호를 '에이치디씨 주식회사'로 변경 하였으며, 인적분할의 주요 내역은 다음과 같습니다. 구분 회사명 사업부문 분할존속회사 에이치디씨(주) 지주사업부문 (주1), 투자사업부문, 부동산임대사업부문 분할신설회사 에이치디씨현대산업개발(주) 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문 (주1) 에이치디씨(주)는 금번 공개매수를 통한 현물출자 유상증자를 통해 지주회사 요건을 충족하였습니다. 나. 신주의 배정내용 분할존속회사와 분할신설회사는 분할 전 현대산업개발 주식회사의 분할신주 배정기준일(2018년4월30일) 현재 주주명부에 등재 되어 있는 주주를 대상으로 소유주식 1주당 아래의 표와 같은 비율로 신주를 배정하였습니다 주식의 종류 에이치디씨(주) 에이치디씨현대산업개발(주) 보통주 0.4171427주 0.5828573주 상기 배정비율에 따른 분할 전ㆍ후의 발행주식수는 다음과 같습니다. 주식의 종류 분할 전 분할 후 상호 현대산업개발(주) 에이치디씨(주) 에이치디씨현대산업개발(주) 합 계 보통주 75,384,180주 31,445,960 주 43,938,220주 75,384,180주 분할신설회사의 발행주식은 한국거래소의 유가증권시장 상장규정 제38조 제1항 제2호, 제39조 및 제41조에 따른 재상장 심사를 거쳐 한국거래소 유가증권시장에 2018년 6월 12일 재상장하고, 분할존속회사의 발행주식은 유가증권시장 상장규정 제46조에 따라 2018년 6월 12일에 변경상장하였습니다. 다. 분할신설회사로 이전되는 재산과 그 가액 인적분할을 통해 분할신설회사로 이전 되는 자산 및 부채가액은 분할 전 현대산업개발 주식회사의 2018년3월23일자 정기주주총회의 승인을 받은 분할계획서 상에 첨부된 승계대상 목록에 의하되, 분할기일 전까지 분할로 이전되는 해당 사업부문에서 발생한 재산의 증감사항을 가감하였습니다. 라. 인적분할 회계처리 ① 인적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 분할신설회사가 분할 전 현대산업개발 주식회사로부터 승계 받은 자기주식을 제외하고는 분할 전 장부금액으로 계상 하였습니다.② 이전되는 자산, 부채와 직접적으로 관련된 이연법인세자산(부채)는 분할신설회사로 이전되었습니다.③ 인적분할의 결과 이전하는 순자산의 장부금액이 분할신설회사의 자본금과 이전되는 자본잉여금과 기타포괄손익누계액을 가감한 금액을 초과하는 경우 그 차액은 자본조정으로 처리 하였습니다. 마. 권리, 의무의 승계 등에 관한 사항 분할 전 현대산업개발 주식회사의 일체의 적극, 소극재산과 공법상의 권리, 의무를 포함한기타의 권리, 의무 및 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함)는 분할대상 사업부문에 관한 것이면 해당 분할 신설회사에게, 분할대상 사업부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할존속회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 합니다. 7. 보호예수 현황 (기준일 : 2018년 9월 30일 ) (단위 : 백만원 ) 주식의 종류 예수주식수 예수일 반환예정일 보호예수기간 보호예수사유 총발행주식수 - - - - - - - - 보호예수중인 당사의 주식은 없습니다. 8. 녹색경영 가 . 환경경영시스템 인증 (1) 당사는 환경경영시스템에 대하여 심사기관(한국표준협회)으로부터 인증을 받았습니다.(2) 환경경영시스템의 적용범위는 아래와 같습니다 - 토목공사, 건축공사, 철강재설치공사, 준설공사, 조경공사, 산업설비공사, 전기 공사, 가스시설공사, 난방시설공사, 소방시설공사, 정보통신공사, 수질/대기오 염 및 소음진동방지시설, 오수정화 및 분뇨처리시설공사 설계/시공 및 공사관리(3) 인증유효기간 : 2017. 09. 22~ 2020. 09. 21 (4) 심사기관 : 한국표준협회 (KSA : Korean Standard Association)(5) 주관기관 : 산업통상자원부 ※ 환경경영시스템 인증 - 온실가스 배출 및 환경오염의 발생을 최소화해 사회적, 윤 리적 책임을 다한 기 업에게 부여하는 인증입니다. ◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11013#*신용보강제공현황.dsl ◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11013#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl ◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11013#*단기매매차익미환수현황.dsl ◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11013#*공모자금의사용내역.dsl ◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11013#*사모자금의사용내역.dsl ◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11013#*합병등전후의재무사항비교표.dsl ◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11013#*보호예수현황.dsl 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 - 해당사항 없음 2. 전문가와의 이해관계 - 해당사항 없음