IPARK현대산업개발 사업보고서 (2024.12)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 7 기 2024.12.31 현재
제 6 기 2023.12.31 현재
제 5 기 2022.12.31 현재
(단위 : 원)

제 7 기	제 6 기	제 5 기

자산

유동자산	5,380,387,938,712	4,987,269,549,535	5,442,547,023,552

현금및현금성자산	824,527,529,073	558,231,008,377	564,304,695,784

단기금융상품	189,746,280,411	150,054,849,313	130,048,987,672

단기투자증권	794,805,000	1,144,725,000	703,210,000

매출채권 및 기타유동채권	2,506,971,183,202	2,766,827,335,159	3,168,655,794,062

매출채권	799,260,951,328	670,988,111,500	381,577,192,920

미청구공사	760,905,003,167	982,293,721,773	910,406,326,188

기타수취채권	492,599,343,057	605,270,124,822	1,483,269,994,941

선급금	197,728,240,799	222,074,844,701	201,836,945,527

선급비용	256,477,644,851	286,200,532,363	191,565,334,486

재고자산	1,854,262,476,017	1,507,391,138,497	1,574,761,815,969

기타유동자산	4,085,665,009	3,620,493,189	4,072,520,065

비유동자산	2,081,475,927,144	2,028,999,260,285	1,893,779,585,825

장기금융상품	30,886,750,000	0	700,000,000

장기투자증권	119,492,567,954	115,598,530,325	100,644,354,348

관계기업및공동기업투자	76,566,414,105	71,218,434,251	70,746,714,664

기타수취채권	681,812,820,225	677,543,057,156	584,962,995,269

유형자산	485,111,254,895	484,060,733,982	441,057,630,880

무형자산	11,847,516,584	11,372,816,962	12,578,444,445

사용권자산	70,684,252,887	82,535,269,099	93,159,473,651

투자부동산	400,484,902,421	359,822,175,191	358,856,227,367

이연법인세자산	201,358,485,602	210,344,704,047	211,230,749,671

기타비유동자산	1,776,389	1,615,491,907	5,313,134,296

기타투자자산	3,229,186,082	14,888,047,365	14,529,861,234

자산총계	7,461,863,865,856	7,016,268,809,820	7,336,326,609,377

부채

유동부채	3,510,023,081,334	3,147,575,788,572	3,459,125,496,456

매입채무 및 기타유동채무	3,106,802,606,031	2,740,694,208,480	3,018,542,033,005

매입채무	219,830,264,158	236,048,964,132	191,448,940,099

단기차입금	1,339,759,000,000	1,136,700,000,000	1,512,000,000,000

기타지급채무	320,299,172,658	338,985,565,400	269,216,470,795

선수금	18,256,036,702	24,419,322,321	57,921,158,265

초과청구공사	642,933,182,186	420,286,117,853	595,957,919,971

예수금	136,916,886,357	121,864,077,820	42,504,781,774

유동성장기부채	428,808,063,970	462,390,160,954	349,492,762,101

당기법인세부채	26,749,815,596	42,417,440,445	59,465,814,306

유동충당부채	352,512,546,567	336,592,279,198	338,585,441,157

기타유동부채	23,958,113,140	27,871,860,449	42,532,207,988

비유동부채	837,255,390,628	860,675,826,553	975,328,789,480

장기매입채무 및 기타비유동채무	563,089,834,480	514,319,209,803	674,688,170,649

사채	199,529,588,043	249,359,062,012	319,086,609,477

장기차입금	332,304,707,437	245,826,483,791	325,506,147,172

기타지급채무	31,255,539,000	19,133,664,000	30,095,414,000

비유동충당부채	215,588,863,023	275,726,453,229	230,536,046,560

이연법인세부채	2,350,642,393	2,410,247,906	1,908,843,041

퇴직급여부채	0	0	0

기타비유동부채	56,226,050,732	68,219,915,615	68,195,729,230

부채총계	4,347,278,471,962	4,008,251,615,125	4,434,454,285,936

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	3,114,585,393,894	3,008,017,194,695	2,894,173,774,520

자본금	329,536,650,000	329,536,650,000	329,536,650,000

자본잉여금	1,605,799,957,165	1,603,115,634,728	1,604,733,848,986

이익잉여금	1,199,240,028,805	1,097,331,087,283	974,007,432,902

기타포괄손익누계액	749,776,575	(1,225,158,665)	(5,288,260,487)

기타자본구성요소	(20,741,018,651)	(20,741,018,651)	(8,815,896,881)

비지배지분	0	0	7,698,548,921

자본총계	3,114,585,393,894	3,008,017,194,695	2,901,872,323,441

자본과부채총계	7,461,863,865,856	7,016,268,809,820	7,336,326,609,377

## 2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서
제 7 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 6 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
제 5 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
(단위 : 원)

제 7 기	제 6 기	제 5 기

수익(매출액)	4,256,233,201,783	4,190,788,148,341	3,298,299,641,730

건설계약으로 인한 수익(매출액)	4,076,738,877,039	3,911,497,070,930	2,986,600,234,632

공사수익	3,675,890,769,452	3,470,276,344,223	2,833,251,960,474

분양매출(수익)	400,848,107,587	441,220,726,707	153,348,274,158

기타수익(매출액)	179,494,324,744	279,291,077,411	311,699,407,098

매출원가	3,854,196,096,076	3,810,050,687,143	2,981,849,268,027

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	3,691,161,971,055	3,590,824,127,978	2,760,457,676,579

공사매출원가	3,387,950,671,074	3,208,036,339,530	2,630,752,271,496

분양매출원가	303,211,299,981	382,787,788,448	129,705,405,083

기타수익(매출액)에 대한 매출원가	163,034,125,021	219,226,559,165	221,391,591,448

매출총이익	402,037,105,707	380,737,461,198	316,450,373,703

판매비와관리비	212,589,016,980	185,879,206,062	201,099,284,541

대손상각비(환입)	4,811,104,868	(454,910,019)	(1,028,611,444)

영업이익(손실)	184,636,983,859	195,313,165,155	116,379,700,606

기타이익	27,883,273,249	24,464,855,107	48,073,623,153

기타손실	33,490,019,022	33,646,705,507	96,172,993,312

이자수익	81,884,141,265	94,686,546,426	102,777,107,911

이자비용	55,407,390,404	45,450,224,989	63,009,566,369

금융수익	2,948,278,240	2,324,790,948	4,667,370,135

금융원가	8,466,253,669	1,142,433,141	242,228,634

지분법손익	(297,979,854)	(471,678,697)	(8,449,425,728)

법인세비용차감전순이익(손실)	200,286,993,372	237,021,672,696	120,922,439,218

법인세비용	44,569,821,401	64,131,453,472	70,702,480,902

당기순이익(손실)	155,717,171,971	172,890,219,224	50,219,958,316

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	155,717,171,971	173,069,618,732	50,367,009,070

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	0	(179,399,508)	(147,050,754)

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)

계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	2,427	2,678	764

희석주당이익(손실) (단위 : 원)

계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)	2,427	2,678	764

## 2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 7 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 6 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
제 5 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
(단위 : 원)

제 7 기	제 6 기	제 5 기

당기순이익(손실)	155,717,171,971	172,890,219,224	50,219,958,316

기타포괄손익	(6,914,764,209)	(6,144,146,529)	5,910,436,222

당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)	(8,889,699,449)	(10,207,248,351)	9,177,138,184

확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)	(11,727,835,685)	(13,629,445,378)	12,071,908,338

공정가치 측정 금융자산 평가손익의 세전기타포괄손익	0	0	70,000

지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세전기타포괄손익)	0	0	102,921,847

당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세	2,838,136,236	3,422,197,027	(2,997,762,001)

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익)	1,974,935,240	4,063,101,822	(3,266,701,962)

해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)	1,974,935,240	4,063,101,822	(3,266,701,962)

당기손익으로 재분류될수 있는 항목과 관련된 법인세	0	0	0

총포괄손익	148,802,407,762	166,746,072,695	56,130,394,538

포괄손익의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 총포괄손익	148,802,407,762	166,925,472,203	56,277,445,292

비지배지분에 귀속되는 총포괄손익	0	(179,399,508)	(147,050,754)

## 2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 7 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 6 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
제 5 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2022.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	954,065,128,083	(2,084,684,960)	(8,815,896,881)	2,877,435,045,228	7,845,599,675	2,885,280,644,903

당기순이익(손실)	50,367,009,070	50,367,009,070	(147,050,754)	50,219,958,316

기타포괄손익	(36,494,772)	(3,230,137,190)	(3,266,631,962)	(3,266,631,962)

순확정급여부채의재측정요소	9,150,506,521	9,150,506,521	9,150,506,521

배당금지급	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)

지분법자본변동	26,561,663	26,561,663	26,561,663

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동에 따른 증가(감소)

연결대상범위의 변동

자기주식 거래로 인한 증감

자본 증가(감소) 합계	19,942,304,819	(3,203,575,527)	16,738,729,292	(147,050,754)	16,591,678,538

2022.12.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	974,007,432,902	(5,288,260,487)	(8,815,896,881)	2,894,173,774,520	7,698,548,921	2,901,872,323,441

2023.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	974,007,432,902	(5,288,260,487)	(8,815,896,881)	2,894,173,774,520	7,698,548,921	2,901,872,323,441

당기순이익(손실)	173,069,618,732	173,069,618,732	(179,399,508)	172,890,219,224

기타포괄손익	4,063,101,822	4,063,101,822	4,063,101,822

순확정급여부채의재측정요소	(10,207,248,351)	(10,207,248,351)	(10,207,248,351)

배당금지급	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)

지분법자본변동

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동에 따른 증가(감소)	(1,618,214,258)	8,100,000,000	6,481,785,742	(7,519,149,413)	(1,037,363,671)

연결대상범위의 변동

자기주식 거래로 인한 증감	(20,025,121,770)	(20,025,121,770)	(20,025,121,770)

자본 증가(감소) 합계	(1,618,214,258)	123,323,654,381	4,063,101,822	(11,925,121,770)	113,843,420,175	(7,698,548,921)	106,144,871,254

2023.12.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,603,115,634,728	1,097,331,087,283	(1,225,158,665)	(20,741,018,651)	3,008,017,194,695	0	3,008,017,194,695

2024.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,603,115,634,728	1,097,331,087,283	(1,225,158,665)	(20,741,018,651)	3,008,017,194,695	0	3,008,017,194,695

당기순이익(손실)	0	0	155,717,171,971	0	0	155,717,171,971	0	155,717,171,971

기타포괄손익	1,974,935,240	1,974,935,240	0	1,974,935,240

순확정급여부채의재측정요소	0	0	(8,889,699,449)	0	0	(8,889,699,449)	0	(8,889,699,449)

배당금지급	(44,918,531,000)	(44,918,531,000)	0	(44,918,531,000)

지분법자본변동	0	0	0

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동에 따른 증가(감소)	0	0	0

연결대상범위의 변동	2,684,322,437	2,684,322,437	0	2,684,322,437

자기주식 거래로 인한 증감	0	0	0

자본 증가(감소) 합계	0	2,684,322,437	101,908,941,522	1,974,935,240	0	106,568,199,199	0	106,568,199,199

2024.12.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,605,799,957,165	1,199,240,028,805	749,776,575	(20,741,018,651)	3,114,585,393,894	0	3,114,585,393,894

## 2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 7 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 6 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
제 5 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
(단위 : 원)

제 7 기	제 6 기	제 5 기

영업활동현금흐름	314,398,841,679	640,164,749,834	(1,735,144,768,653)

영업으로부터 창출된(사용된) 현금흐름	427,738,515,825	712,263,837,191	(1,593,537,234,124)

이자수취(영업)	57,679,414,123	78,814,946,517	79,039,681,154

이자지급(영업)	(124,955,331,990)	(74,790,517,178)	(103,444,532,842)

배당금수취(영업)	338,649,500	300,966,000	350,768,000

법인세납부	(46,402,405,779)	(76,424,482,696)	(117,553,450,841)

투자활동현금흐름	(97,849,109,158)	(143,094,072,030)	1,270,839,446,336

단기금융상품의 처분	381,967,319,863	1,090,371,309,590	5,893,955,958,237

단기투자증권의 처분	1,105,400,000	632,645,546	7,238,013,565

장기금융상품의 처분	0	0	20,000,070,000

장기투자증권의 처분	32,781,678	0	0

단기대여금의 회수	30,000,000,000	0	0

장기대여금의 회수	1,114,000,000	240,000,000	0

유형자산의 처분	73,565,908	46,687,775	5,786,490

무형자산의 처분	0	0	0

투자부동산의 처분	632,170,690	3,057,961,867	417,345,364

종속기업의 처분	295,299,691	0	0

보증금의 감소	611,000,000	194,000,000	0

기타부채의 증가	0	0	361,348,631

단기금융상품의 취득	(421,672,410,961)	(1,121,128,821,918)	(4,523,025,371,925)

장기금융상품의 취득	(31,000,000,000)	0	(700,000,000)

단기투자증권의 취득	(155,000)	0	0

장기투자증권의 취득	(2,716,122,750)	(14,165,605,716)	(30,759,184,682)

장기대여금의 대여	(5,230,000,000)	(5,350,000,000)	(1,896,000,000)

관계기업에 대한 투자자산의 취득	(5,050,000,000)	0	0

유형자산의 취득	(34,426,225,744)	(64,999,373,903)	(82,068,250,831)

무형자산의 취득	(3,245,046,538)	(1,218,875,271)	(2,260,881,621)

투자부동산의 취득	(6,515,685,995)	0	(10,429,386,892)

보증금의 증가	(625,000,000)	(774,000,000)	0

단기대여금의 대여	(3,200,000,000)	(30,000,000,000)	0

기타부채의 감소	0	0	0

기타비유동자산의 취득	0	0	0

재무활동현금흐름	46,902,445,101	(504,438,761,442)	677,325,355,392

단기차입금의 증가	2,467,059,000,000	543,000,000,000	1,651,800,000,000

사채의 증가	0	0	0

장기차입금의 증가	580,000,000,000	467,500,000,000	585,431,000,000

비지배주주의 출자	0	0	0

단기차입금의 상환	(2,344,000,000,000)	(910,200,000,000)	(1,008,100,000,000)

유동성장기부채의 상환	(392,433,658,980)	(504,711,905,161)	(484,958,088,150)

사채의 상환	(70,000,000,000)	0	0

장기차입금의 상환	(114,997,324,649)	0	0

자기주식의 취득	0	(20,025,121,770)	0

배당금지급	(44,918,531,000)	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)

리스부채의 지급	(33,807,040,270)	(31,325,654,840)	(27,308,840,458)

비지배주주 지분취득	0	(9,137,363,671)	0

임대보증금의 감소	0	0	0

환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)	263,452,177,622	(7,368,083,638)	213,020,033,075

기초현금및현금성자산	558,231,008,377	564,304,695,784	350,812,068,124

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	2,844,343,074	1,294,396,231	472,594,585

기말현금및현금성자산	824,527,529,073	558,231,008,377	564,304,695,784