IPARK현대산업개발 사업보고서 (2022.12)
2. 연결재무제표

연결 재무상태표
제 5 기 2022.12.31 현재
제 4 기 2021.12.31 현재
제 3 기 2020.12.31 현재
(단위 : 원)

제 5 기	제 4 기	제 3 기

자산

유동자산	5,442,547,023,552	4,955,826,205,119	4,760,551,933,547

현금및현금성자산	564,304,695,784	350,812,068,124	526,623,633,730

단기금융상품	130,048,987,672	1,472,222,273,984	1,491,741,486,004

단기투자증권	703,210,000	7,239,225,000	3,602,900,000

매출채권 및 기타유동채권	3,172,728,314,127	2,277,325,099,308	2,287,586,070,978

매출채권	381,577,192,920	370,667,634,497	354,646,224,567

단기미청구공사	910,406,326,188	635,635,574,510	596,928,962,663

기타수취채권	1,483,269,994,941	505,084,163,280	464,562,082,007

단기선급금	201,836,945,527	584,134,026,158	570,545,014,874

단기선급비용	191,565,334,486	177,776,434,414	300,903,786,867

기타유동자산	4,072,520,065	4,027,266,449	0

재고자산	1,574,761,815,969	848,227,538,703	450,997,842,835

비유동자산	1,893,779,585,825	1,610,551,699,025	1,355,545,976,464

장기금융상품	700,000,000	47,333,700,000	164,943,444,318

장기투자증권	100,644,354,348	72,998,699,844	78,087,474,307

관계기업및공동기업투자	70,746,714,664	62,194,367,089	59,461,506,936

기타수취채권	584,962,995,269	536,026,785,058	463,810,591,643

유형자산	441,057,630,880	353,040,409,449	362,367,551,629

영업권 이외의 무형자산	12,578,444,445	10,928,510,361	11,780,031,908

리스자산	93,159,473,651	40,754,606,013	37,396,147,458

투자부동산	358,856,227,367	275,596,486,324	3,053,259,750

이연법인세자산	211,230,749,671	205,701,962,864	174,625,968,515

기타비유동자산	5,313,134,296	5,976,172,023	20,000,000

기타투자자산	14,529,861,234	0	0

자산총계	7,336,326,609,377	6,566,377,904,144	6,116,097,910,011

부채

유동부채	3,459,125,496,456	2,846,967,258,416	2,474,041,087,423

매입채무 및 기타유동채무	3,018,542,033,005	2,444,586,946,284	2,147,032,203,423

매입채무	191,448,940,099	129,695,432,916	122,244,134,095

단기차입금	1,512,000,000,000	877,485,000,000	832,285,000,000

기타지급채무	269,216,470,795	293,045,226,357	203,043,686,360

선수금	57,921,158,265	34,909,749,112	30,960,640,972

단기초과청구공사	595,957,919,971	718,847,121,733	627,126,823,321

예수금	42,504,781,774	100,182,951,501	135,017,105,811

유동성장기부채	349,492,762,101	290,421,464,665	196,354,812,864

당기법인세부채	59,465,814,306	99,333,560,070	100,745,667,564

유동충당부채	338,585,441,157	265,107,424,522	193,193,191,508

기타유동부채	42,532,207,988	37,939,327,540	33,070,024,928

비유동부채	975,328,789,480	834,130,000,825	899,022,144,514

장기매입채무 및 기타비유동채무	674,688,170,649	606,317,951,705	754,350,546,227

사채	319,086,609,477	488,542,642,389	587,994,663,772

장기차입금	325,506,147,172	104,459,415,316	138,723,068,455

기타지급채무	30,095,414,000	13,315,894,000	27,632,814,000

비유동충당부채	230,536,046,560	197,999,699,699	107,457,397,408

이연법인세부채	1,908,843,041	503,739,252	503,739,252

퇴직급여부채	0	5,679,571,005	14,770,409,959

기타비유동부채	68,195,729,230	23,629,039,164	21,940,051,668

부채총계	4,434,454,285,936	3,681,097,259,241	3,373,063,231,937

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	2,894,173,774,520	2,877,435,045,228	2,743,034,678,074

자본금	329,536,650,000	329,536,650,000	329,536,650,000

자본잉여금	1,604,733,848,986	1,604,733,848,986	1,604,733,848,986

이익잉여금(결손금)	974,007,432,902	954,065,128,083	811,225,042,511

기타포괄손익누계액	(5,288,260,487)	(2,084,684,960)	(1,744,966,542)

기타자본구성요소	(8,815,896,881)	(8,815,896,881)	(715,896,881)

비지배지분	7,698,548,921	7,845,599,675	0

자본총계	2,901,872,323,441	2,885,280,644,903	2,743,034,678,074

자본과부채총계	7,336,326,609,377	6,566,377,904,144	6,116,097,910,011

연결 손익계산서
제 5 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
제 4 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
제 3 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
(단위 : 원)

제 5 기	제 4 기	제 3 기

수익(매출액)	3,298,299,641,730	3,363,905,605,791	3,670,224,980,413

건설계약으로 인한 수익(매출액)	2,986,600,234,632	3,212,237,445,860	3,538,092,248,838

공사수익	2,833,251,960,474	3,114,390,635,413	3,212,856,081,851

분양매출(수익)	153,348,274,158	97,846,810,447	325,236,166,987

기타수익(매출액)	311,699,407,098	151,668,159,931	132,132,731,575

매출원가	2,981,849,268,027	2,867,609,243,295	2,885,152,256,608

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가	2,760,457,676,579	2,726,157,560,145	2,754,272,437,644

공사매출원가	2,630,752,271,496	2,638,276,682,074	2,484,509,120,161

분양매출원가	129,705,405,083	87,880,878,071	269,763,317,483

기타수익(매출액)에 대한 매출원가	221,391,591,448	141,451,683,150	130,879,818,964

매출총이익	316,450,373,703	496,296,362,496	785,072,723,805

판매비와관리비	201,099,284,541	219,266,059,498	200,922,831,981

대손상각비	(1,028,611,444)	3,595,178,378	(1,571,209,193)

영업이익(손실)	116,379,700,606	273,435,124,620	585,721,101,017

기타이익	48,073,623,153	46,765,886,335	26,205,334,699

기타손실	96,172,993,312	52,139,615,273	58,657,662,710

기타의대손상각비	201,011,990,000

이자수익	102,777,107,911	63,949,394,543	57,216,783,939

이자비용	63,009,566,369	35,321,516,092	34,239,023,151

금융수익	4,667,370,135	2,738,274,993	285,614,929

금융원가	242,228,634	1,187,256,378	6,734,395,369

관계기업 지분법손익	8,449,425,728	(3,865,246,474)	(21,178,930,664)

법인세비용차감전순이익(손실)	120,922,439,218	294,375,046,274	347,606,832,690

법인세비용	70,702,480,902	118,094,130,178	127,401,620,508

당기순이익(손실)	50,219,958,316	176,280,916,096	220,205,212,182

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	50,367,009,070	176,535,316,421	220,205,212,182

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	(147,050,754)	(254,400,325)

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)

계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	764	2,679	3,622

희석주당이익(손실) (단위 : 원)

계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)	764	2,679	3,622

연결 포괄손익계산서
제 5 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
제 4 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
제 3 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
(단위 : 원)

제 5 기	제 4 기	제 3 기

당기순이익(손실)	50,219,958,316	176,280,916,096	220,205,212,182

기타포괄손익	5,910,436,222	5,503,766,733	(5,364,200,341)

당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)	9,177,138,184	5,741,591,778	(4,852,675,768)

확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)	12,071,908,338	7,709,083,311	(6,787,062,476)

공정가치 측정 금융자산 평가손익의 세전기타포괄손익	70,000	0	(48,238,486)

지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세전기타포괄손익)	102,921,847	(101,893,373)	328,482,361

당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세	(2,997,762,001)	(1,865,598,160)	1,654,142,833

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익)	(3,266,701,962)	(237,825,045)	(511,524,573)

해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)	(3,266,701,962)	(237,825,045)	(511,524,573)

총포괄손익	56,130,394,538	181,784,682,829	214,841,011,841

총 포괄손익의 귀속

총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	56,277,445,292	182,039,083,154	214,841,011,841

총 포괄손익, 비지배지분	(147,050,754)	(254,400,325)	0

연결 자본변동표
제 5 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
제 4 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
제 3 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계

2020.01.01 (기초자본)	219,691,100,000	1,396,154,953,606	618,128,798,686	(1,525,359,558)	(715,896,881)	2,231,733,595,853	2,231,733,595,853

당기순이익(손실)	220,205,212,182	220,205,212,182	220,205,212,182

기타포괄손익	(548,089,345)	(548,089,345)	(548,089,345)

순확정급여부채의재측정요소	(5,144,593,357)	(5,144,593,357)	(5,144,593,357)

배당금지급	(21,964,375,000)	(21,964,375,000)	(21,964,375,000)

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동에 따른 증가(감소)/비지배지분의 변동	328,482,361	328,482,361	328,482,361

비지배지분의 취득

지분의 발행	109,845,550,000	208,578,895,380	318,424,445,380	318,424,445,380

자본 증가(감소) 합계	109,845,550,000	208,578,895,380	193,096,243,825	(219,606,984)	511,301,082,221	511,301,082,221

2020.12.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	811,225,042,511	(1,744,966,542)	(715,896,881)	2,743,034,678,074	2,743,034,678,074

2021.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	811,225,042,511	(1,744,966,542)	(715,896,881)	2,743,034,678,074	2,743,034,678,074

당기순이익(손실)	176,535,316,421	176,535,316,421	(254,400,325)	176,280,916,096

기타포괄손익	(237,825,045)	(237,825,045)	(237,825,045)

순확정급여부채의재측정요소	5,843,485,151	5,843,485,151	5,843,485,151

배당금지급	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동에 따른 증가(감소)/비지배지분의 변동	(101,893,373)	(101,893,373)	(101,893,373)

비지배지분의 취득	(8,100,000,000)	(8,100,000,000)	8,100,000,000

지분의 발행

자본 증가(감소) 합계	142,840,085,572	(339,718,418)	(8,100,000,000)	134,400,367,154	7,845,599,675	142,245,966,829

2021.12.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	954,065,128,083	(2,084,684,960)	(8,815,896,881)	2,877,435,045,228	7,845,599,675	2,885,280,644,903

2022.01.01 (기초자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	954,065,128,083	(2,084,684,960)	(8,815,896,881)	2,877,435,045,228	7,845,599,675	2,885,280,644,903

당기순이익(손실)	50,367,009,070	50,367,009,070	(147,050,754)	50,219,958,316

기타포괄손익	(36,494,772)	(3,230,137,190)	(3,266,631,962)	(3,266,631,962)

순확정급여부채의재측정요소	9,150,506,521	9,150,506,521	9,150,506,521

배당금지급	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동에 따른 증가(감소)/비지배지분의 변동	26,561,663	26,561,663	26,561,663

비지배지분의 취득

지분의 발행

자본 증가(감소) 합계	19,942,304,819	(3,203,575,527)	16,738,729,292	(147,050,754)	16,591,678,538

2022.12.31 (기말자본)	329,536,650,000	1,604,733,848,986	974,007,432,902	(5,288,260,487)	(8,815,896,881)	2,894,173,774,520	7,698,548,921	2,901,872,323,441

연결 현금흐름표
제 5 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지
제 4 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지
제 3 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지
(단위 : 원)

제 5 기	제 4 기	제 3 기

영업활동현금흐름	(1,735,144,768,653)	30,449,503,915	(258,907,141,040)

영업에서 창출된 현금흐름	(1,593,537,234,124)	168,196,790,464	(134,688,671,115)

이자수취(영업)	79,039,681,154	63,429,790,834	46,868,438,613

이자지급(영업)	(103,444,532,842)	(46,144,460,831)	(38,691,264,968)

배당금수취(영업)	350,768,000	318,880,000	318,880,000

법인세납부(환급)	(117,553,450,841)	(155,351,496,552)	(132,714,523,570)

투자활동현금흐름	1,270,839,446,336	(149,548,100,572)	(1,012,820,309,549)

단기금융상품의 처분	5,893,955,958,237	9,350,766,657,344	4,472,763,495,165

단기투자증권의 처분	7,238,013,565	4,068,670,000	10,185,765,000

장기금융상품의 처분	20,000,070,000	238,522,844,318

장기투자증권의 처분	132,781,678

유형자산의 처분	5,786,490	149,366,820	303,180,812

무형자산의 처분	838,212	321,867,370

투자부동산의 처분	417,345,364

임차보증금의 감소	1,180,000,000	3,616,049,000

기타자산의 처분

단기금융상품의 취득	(4,523,025,371,925)	(9,297,284,612,586)	(5,310,134,566,975)

장기금융상품의 취득	(700,000,000)	(147,500,000,000)	(165,522,844,318)

장기투자증권의 취득	(30,759,184,682)	(6,246,620,000)	(11,854,215,000)

종속기업 및 관계기업투자주식의 취득	(6,700,000,000)	(1,480,000,000)

유형자산의 취득	(82,068,250,831)	(17,131,603,175)	(4,600,357,226)

무형자산의 취득	(2,260,881,621)	(1,068,703,205)	(3,967,683,562)

투자부동산의 취득	(10,429,386,892)	(174,724,767,599)

장기대여금의 대여	(1,896,000,000)	(4,000,000,000)

임차보증금의 증가	(2,093,000,000)	(2,406,000,000)

기타부채의 증가	361,348,631	(374,521,957)	(44,999,815)

기타비유동자산의 취득	(87,245,430,422)

재무활동현금흐름	677,325,355,392	(58,500,182,419)	1,442,281,336,511

단기차입금의 증가	1,651,800,000,000	1,215,585,000,000	1,525,885,000,000

사채의 증가	99,539,660,000	467,961,520,000

장기차입금의 증가	585,431,000,000	48,000,000,000	270,000,000,000

유상증자	318,424,445,380

비지배주주의 출자	8,100,000,000

단기차입금의 상환	(1,008,100,000,000)	(1,170,385,000,000)	(925,285,000,000)

유동성장기부채의 상환	(484,958,088,150)	(196,433,658,980)	(170,433,658,980)

리스부채의 상환	(27,308,840,458)	(23,347,467,439)	(22,306,594,889)

배당금지급	(39,538,716,000)	(39,538,716,000)	(21,964,375,000)

임대보증금의 감소	(20,000,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)	213,020,033,075	(177,598,779,076)	170,553,885,922

기초현금및현금성자산	350,812,068,124	526,623,633,730	361,057,399,625

현금및현금성자산의 환율변동효과	472,594,585	1,787,213,470	(4,987,651,817)

기말현금및현금성자산	564,304,695,784	350,812,068,124	526,623,633,730