IPARK현대산업개발 반기보고서 (2025.06)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료(1) 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품목	구체적 용도	매입액	비율	주요 매입처

건설	철근	골조공사	56,496	11.6%	현대제철, 한국제강

레미콘	골조공사	78,296	16.1%	유진기업, 삼표산업

공조장비	설비공사	19,577	4.0%	엘지전자, 용원토탈솔루션

엘리베이터	전기공사	16,977	3.5%	현대엘리베이터, 한국미쓰비시

콘크리트파일	토목공사	3,415	0.7%	아주산업, 케이씨시글라스

기타	312,100	64.1%	-

합 계	486,861	100.0%	-

(2) 주요 원재료 가격변동 추이 당사의 최근 3년간 주요 원재료 가격변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

사업부문	구분	2025년 반기	2024년	2023년

건설	철근	(ton당)	794,794	895,839	966,000

레미콘	(㎥당)	91,400	93,700	88,700

나. 생산 및 설비(1) 주요 설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	강남구 대치동 外	192,439	36,430	-	-	-	36,430	84,909

지점	자가소유	강남구 대치동	2,188	28,504	-	-	-	28,504	103,848

부산시 해운대구	4,300	11,317	-	-	-	11,317	46,096

강원도 고성군	35,887	4,022	-	-	-	4,022	10,567

강원도 정선군	11,547	1,978	-	-	-	1,978	2,173

강원도 속초시	739	538	-	-	-	538	396

충청북도 청주시	793	327	-	-	-	327	912

강남구 삼성동	1,869	14,229	-	-	-	14,229	65,174

경기도 수원시	1,685	133	2,053	-	-	2,186	4,118

경기도 안성시	42,593	-	33,682	33,682	378

울산시 중구	84	39	-	-	-	39	280

강서구 마곡동	23,682	7,968	-	-	-	7,968	42,618

소 계	125,367	69,056	35,735	-	-	104,790	276,560

계	317,806	105,486	35,735	-	-	141,220	361,469

종속	자가소유	용산구 한강로동	11,335	254,719	238	-	-	254,957	214,961

노원구 공릉동	6,792	87,176	-	-	-	87,176	48,487

경기도 여주시 外	94,642	9,270	-	-	-	9,270	16,478

소 계	112,769	351,165	238	-	-	351,403	279,926

합 계	430,575	456,651	35,973	-	-	492,623	641,395

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	강남구 대치동 外	3,187	392	-	-	13	379	1,414

지점	자가소유	강남구 대치동	22,998	45,172	-	-	1,096	44,076	34,638

부산시 해운대구	49,219	116,217	-	-	2,067	114,150	50,863

강원도 고성군	15,748	7,847	-	-	196	7,651	16,287

강원도 정선군	31,214	44,945	-	-	698	44,247	21,532

강원도 속초시	739	819	-	-	11	808	503

충청북도 청주시	793	808	-	-	11	797	410

강남구 삼성동	2,562	2,209	-	-	30	2,179	4,025

경기도 수원시	10,743	335	19,925	-	47	20,213	9,433

경기도 안성시	92,640	-	135,141	-	282	134,859	55,359

울산시 중구	84	183	-	-	3	180	113

강서구 마곡동	23,682	30,568	-	14	386	30,168	33,927

소 계	250,423	249,104	155,066	14	4,827	399,328	227,090

계	253,610	249,496	155,066	14	4,840	399,707	228,504

종속	자가소유	경기도 여주시 外	11,248	5,003	220	-	150	5,073	-

합 계	264,858	254,499	155,286	14	4,990	404,780	228,504

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

종속	자가소유	경기도 여주시	2	47	-	-	1	46	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

본점	자가소유	서울시 용산구 外	172	23	156	-	6	173	-

지점	자가소유	강원도 고성군	8	857	-	-	100	757	-

인도 뭄바이	3	1,928	-	1,266	377	285	-

강남구 대치동	12	193	-	-	28	165	-

부산시 해운대구	4	210	-	-	46	164	-

소 계	27	3,188	-	1,266	551	1,371	-

계	199	3,211	156	1,266	557	1,544	-

종속	자가소유	경기도 여주시	51	627	-	-	86	541	-

합 계	250	3,838	156	1,266	643	2,085	-

[자산항목 : 건설중인 자산] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고

증가	감소

본점	자가소유	노원구 월계동	-	25,624	297,808	-	-	323,432	-

종속	자가소유	용산구 한강로동	-	91,657	9,315	-	-	100,972	-

노원구 공릉동	-	18,244	2,204	-	-	20,448	-

기타	-	1,078	29	-	-	1,107	-

소 계	-	110,979	11,548	-	-	122,527	-

합 계	-	136,603	309,356	-	-	445,959	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	서울시 용산구 外	122	285	42	8	55	264	-

지점	자가소유	베트남 外	14	246	-	-	116	130	-

합 계	136	531	42	8	171	394	-

[자산항목 : 기타유형자산] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감	당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)

증가	감소

본점	자가소유	서울시 용산구 外	14,608	1,708	82	-	446	1,344	-

지점	자가소유	강남구 대치동	1,445	13,600	928	-	1,369	13,159	-

부산시 해운대구	703	2,983	1,977	-	580	4,380	-

강원도 고성군	227	305	-	-	88	217	-

강원도 정선군	753	893	64	-	224	733	-

구로구 고척동	21	13,789	-	-	3,578	10,211	-

소 계	3,149	31,570	2,969	-	5,839	28,700	-

계	17,757	33,278	3,051	-	6,285	30,044	-

종속	자가소유	경기도 여주시	280	149	17	-	22	144	-

합 계	18,037	33,427	3,068	-	6,307	30,188	-

(2) 주요 재고자산의 현황

[영업용 부동산의 현황] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가

용지	강원도 속초시 조양동	4,404	13,537	13,537	3,008

강원도 속초시 청호동	256	1,403	1,403	159

강원도 원주시 지정면	28,031	18,623	18,623	670

강원도 춘천시 근화동	10,997	24,128	24,128	12,480

강원도 춘천시 동면 장학리	11,278	16,440	16,440	6,085

경기도 광주시 신현동	52,032	101,528	101,528	33,204

경기도 남양주시 와부읍 덕소리	970	1,302	1,302	2,196

경기도 수원시 권선구	41,295	67,564	67,564	98,530

경기도 의정부시 의정부동	16,766	66,870	66,870	31,567

경기도 파주시 동패동	2,685	955	955	1,580

경상남도 김해시 부원동	23,347	56,744	56,744	32,702

경상북도 포항시 북구 두호동	826	937	937	1,059

대구시 달서구 월암동	4,454	14,133	14,133	7,079

대구시 달서구 유천동	3,063	2,800	2,800	1,926

서울시 노원구 월계동	1,560	13,927	13,927	6,826

울산시 북구 달천동	88,991	5,185	5,185	6,139

충청남도 아산시 풍기동	4,106	1,023	1,023	1,796

충청남도 천안시 서북구 부대동	71,530	81,118	81,118	21,603

충청북도 청주시 가경동 外	158,460	151,244	151,244	53,774

소 계	525,051	639,461	639,461	322,384

건물	설악 콘도	32,124	2,387	1,234	2,387

울산 태화강 IPARK	7,157	18,264	12,421	18,264

울산 태화강 IPARK 상가	2,746	7,125	7,125	7,125

해운대I'PARK	630	1,088	1,088	3,339

청주가경 5단지	160	397	397	323

속초 아이파크 단지내 상가	403	189	189	189

마곡디어반아이파크	22,005	29,682	29,682	29,682

수원아이파크시티 11,12단지	60,942	133,477	133,477	133,477

수원아이파크시티 11,12단지 상가	36,915	55,619	55,619	55,619

수원아이파크시티 10단지	927	3,079	3,079	2,193

수원아이파크시티 10단지 상가	423	1,056	1,056	1,056

청주가경 4단지	-	86	86	86

청주가경 5단지(옵션)	-	20	20	20

시티오씨엘 1단지(용현학익 1블록)(옵션)	-	4	4	4

경산 아이파크(경산 압량읍 아파트)(옵션)	-	208	208	208

군산 호수공원 IPARK(옵션)	-	12	12	12

울산태화강 IPARK(옵션)	-	6	6	6

아시아드 레이카운티(부산 거제2구역주택)(옵션)	-	30	30	30

구미 아이파크 더샵(구미 원평1구역주택)(옵션)	-	16	16	16

디에이치 퍼스티어 아이파크(개포1동주공아파트)(옵션)	-	39	39	39

거제문동 IPARK(옵션)	-	101	101	101

목동 센트럴아이파크 위브(옵션)	-	21	21	21

고덕센트럴IPARK(옵션)	-	6	6	6

산성역 포레스티아(옵션)	-	27	27	27

DMC SK뷰 아이파크 포레(수색13재정비)(옵션)	-	7	7	7

수원 센트럴 아이파크 자이(수원 팔달10구역주택)(옵션)	-	17	17	17

포항IPARK(옵션)	-	304	304	304

성남산단재생 복합지식산업센터(옵션)	-	150	150	150

시티오씨엘 3단지(용현학익 주복 1블록)(옵션)	-	102	102	102

대전도안센트럴아이파크 1단지(옵션)	-	80	80	80

수원아이파크시티 10단지(옵션)	-	85	85	85

서울숲 IPARK 리버포레 1차(옵션)	-	498	498	498

시티오씨엘 4단지(용현학익 주복 2블록)(옵션)	-	50	50	50

논산 아이파크(논산 대교동 공동주택)(옵션)	-	41	41	41

수원아이파크시티 11단지(옵션)	-	114	114	114

서대문 센트럴 아이파크(옵션)	-	1,965	1,965	1,965

둔산 자이 아이파크(대전 탄방 1구역)(옵션)	-	7,438	7,438	7,438

소 계	164,432	263,790	256,794	265,081

합 계	689,483	903,251	896,255	587,465

※ 상기 건물 공시지가 내역 중에서 공동주택(IPARK)의 경우는 "국토교통부 공시 2025년 01월 01일 기준 공동주택가격"을 기재하였으며, 공동주택을 제외한 기타 건물(상가, 콘도 등)은 장부가액을 기재하였습니다.