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IPARK현대산업개발 사업보고서 (2018.12)
사 업 보 고 서

(제 1 기)

사업연도 2018년 05월 01일 부터
2018년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2019년 4월 1일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 에이치디씨현대산업개발(주)
대 표 이 사 : 김대철, 권순호
본 점 소 재 지 : 서울시 용산구 한강대로 23길 55
(전 화) 02-2008-9114
(홈페이지) http://www.hdc-dvp.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 재무팀장 (성 명) 이 양 소
(전 화) 02-2008-9114
목 차

【 대표이사 등의 확인 】 ----------------------- 1
I. 회사의 개요 ----------------------- 2
1. 회사의 개요 ----------------------- 2
2. 회사의 연혁 ----------------------- 6
3. 자본금 변동사항 ----------------------- 7
4. 주식의 총수 등 ----------------------- 8
5. 의결권 현황 ----------------------- 9
6. 배당에 관한 사항 등 ----------------------- 9
II. 사업의 내용 ----------------------- 11
III. 재무에 관한 사항 ----------------------- 41
1. 요약재무정보 ----------------------- 41
2. 연결재무제표 ----------------------- 43
3. 연결재무제표 주석 ----------------------- 49
4. 재무제표 ---------------------- 114
5. 재무제표 주석 ---------------------- 119
6. 기타 재무에 관한 사항 ---------------------- 183
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 ---------------------- 194
V. 감사인의 감사의견 등 ---------------------- 201
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 ---------------------- 203
1. 이사회에 관한 사항 ---------------------- 203
2. 감사제도에 관한 사항 ---------------------- 207
3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항 ---------------------- 209
VII. 주주에 관한 사항 ---------------------- 210
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ---------------------- 214
1. 임원 및 직원의 현황 ---------------------- 214
2. 임원의 보수 등 ---------------------- 216
IX. 계열회사 등에 관한 사항 ---------------------- 218
X. 이해관계자와의 거래내용 ---------------------- 222
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 ---------------------- 223
【 전문가의 확인 】 ---------------------- 235
2. 회사의 연혁

2018.05.02 : 에이치디씨(주)와 에이치디씨현대산업개발(주)로 회사분할 2018.05.02 : 대표이사 김대철, 권순호 취임 2018.06.12 : 주권상장 2018.09.20 : 최대주주 변경 (정몽규 외 → 에이치디씨(주) 외) ※ 상호 변경 및 회사 분할 2018년 5월 2일을 효력발생일로 하여 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 현대산업개발(주)의 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할의 방식으로 분할하여 '에이치디씨현대산업개발(주)'를 신설하였습니다.
3. 자본금 변동사항

(기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

주식의 종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

-	-	-	-	-	-	-

- 당기 중 자본금 변동 사항은 없으며, 인적분할시 회사별 자본금 변동사항은 아래와 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	분할 전	분할 후

분할존속회사
에이치디씨주식회사	분할신설회사
에이치디씨현대산업개발주식회사

자본금	376,920,900	157,229,800	219,691,100
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	200,000,000	200,000,000	정관에 의한 발행할 주식수

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	43,938,220	43,938,220	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-

1. 감자	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-

4. 기타	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	43,938,220	43,938,220	-

Ⅴ. 자기주식수	9,470	9,470	분할 단수주 취득

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	43,928,750	43,928,750	-

나. 인적분할로 인한 주식의 총수 등 변동사항

(2018년 12월 31일 기준) (단위 : 원, 주)

구 분	분할 전	분할 후

분할존속회사
에이치디씨주식회사	분할신설회사
에이치디씨현대산업개발주식회사

발행주식수	75,384,180	31,445,960	43,938,220

액면가액	5,000	5,000	5,000

※ 에이치디씨(주)는 에이치디씨현대산업개발(주)의 주주들로부터 당해 회사(에이치디씨현대산업개발(주)) 발행주식의 현물출자 신청을 받고, 그 대가로 현물출자를 한 주주들에게 에이치디씨(주) 신주를 발행, 배정하는 방식의 유상증자를 실시하였습니다. 유상증자 이후 에이치디씨(주)의 총발행 주식수는 59,741,721주 입니다.
5. 의결권 현황

(기준일 : 2018년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	43,938,220	-

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	9,470	자기주식

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	43,928,750	-

우선주	-	-
6. 배당에 관한 사항 등

당사는 정관에 의거 이사회 및 주주총회 결의로 배당을 실시하고 있으며, 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 등을 고려하여 적정 수준의 배당률을 결정하고 있습니다.당사의 이익배당은 금전과 주식으로 할 수 있으며, 이는 매 결산기말일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 지급합니다.

가. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제1기	-	-

주당액면가액(원)	5,000	-	-

(연결)당기순이익(백만원)	229,853	-	-

(별도)당기순이익(백만원)	227,726	-	-

(연결)주당순이익(원)	5,232	-	-

현금배당금총액(백만원)	21,964	-	-

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	9.6	-	-

현금배당수익률(%)	보통주	1.0	-	-

-	-	-	-

주식배당수익률(%)	-	-	-	-

-	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	500	-	-

-	-	-	-

주당 주식배당(주)	-	-	-	-

-	-	-	-
1. 요약재무정보

1-1. 요약연결재무정보 (단위 : 백만원)

구 분	제 1 기

[유동자산]	3,839,524

ㆍ현금및현금성자산	1,352,618

ㆍ단기금융상품	221,208

ㆍ단기투자증권	3,743

ㆍ매출채권	466,635

ㆍ미청구공사	276,417

ㆍ기타수취채권	288,054

ㆍ재고자산	775,160

ㆍ기타	455,688

[비유동자산]	1,023,830

ㆍ장기투자증권	120,741

ㆍ기타수취채권	328,634

ㆍ유형자산	396,118

ㆍ무형자산	6,125

ㆍ기타	172,212

자산총계	4,863,355

[유동부채]	2,444,817

[비유동부채]	574,175

부채총계	3,018,991

[지배기업 소유주지분]	1,844,364

ㆍ자본금	219,691

ㆍ자본잉여금	1,396,155

ㆍ이익잉여금	229,274

ㆍ기타포괄손익누계액	△40

ㆍ기타자본항목	△716

[비지배지분]	-

자본총계	1,844,364

종속기업 투자주식의 평가방법	원가법

매출액	2,792,737

영업이익	317,931

연결총당기순이익	229,853

지배기업 소유주지분	229,853

계속영업기본주당이익(단위: 원)	5,232

중단영업기본주당이익(단위: 원)	5,232

연결에 포함된 회사수	2

[Δ는 부(-)의 수치임]

1-2. 요약재무정보(단위 : 백만원)

구 분	제 1 기

[유동자산]	3,832,027

ㆍ현금및현금성자산	1,342,520

ㆍ단기금융상품	221,208

ㆍ단기투자증권	3,743

ㆍ매출채권	467,324

ㆍ미청구공사	276,417

ㆍ기타수취채권	291,153

ㆍ재고자산	774,928

ㆍ기타	454,735

[비유동자산]	1,020,028

ㆍ장기투자증권	120,741

ㆍ종속기업 및 관계기업투자	500

ㆍ기타수취채권	325,008

ㆍ유형자산	395,685

ㆍ무형자산	6,019

ㆍ기타	172,074

자산총계	4,852,055

[유동부채]	2,439,922

[비유동부채]	573,487

부채총계	3,013,409

[자본금]	219,691

[자본잉여금]	1,392,565

[이익잉여금]	227,146

[기타포괄손익누계액]	△40

[기타자본]	△716

자본총계	1,838,647

종속기업 투자주식의 평가방법	원가법

매출액	2,793,598

영업이익(손실)	315,189

당기순이익(손실)	227,726

계속영업기본주당이익(단위: 원)	5,184

중단영업기본주당이익(단위: 원)	5,184

[Δ는 부(-)의 수치임]