넷마블 사업보고서 (2022.12)
3. 원재료 및 생산설비

가. 설비 현황당사는 모바일 게임 서비스를 주사업으로 하며, 이에 필요한 영업용 설비는 토지, 건물(임대차)과 서버 등 기계장치, 업무용 PC 등 집기비품으로 구성됩니다.세부 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업장별	자산별	소재지	기초가액(2022.01.01)	당기증감	기말가액(2022.12.31)	비고

본사사옥 외	토지	서울시 구로구 외	78,495	895	79,390	-

건물	서울시 구로구 외	168,926	985	169,911	-

구축물	서울시 구로구 외	43	1,195	1,238	-

기계장치	서울시 구로구 외	19,790	(4,683)	15,107	-

집기비품	서울시 구로구 외	37,337	897	38,234	-

사용권자산	서울시 구로구 외	51,770	35,130	86,900	-

기타유형자산	서울시 구로구 외	13,868	(1,982)	11,886	-

건설중인자산	서울시 구로구 외	4,340	15,840	20,180	-

합계	374,569	48,277	422,846	-

주) 연결재무제표 기준나. 설비 투자계획

1) 과천 G-TOWN 개발사업당사는 신사업 확장에 대비한 제2의 사옥마련을 위해 코오롱글로벌㈜, 넷마블엔투㈜, 넷마블넥서스㈜, 엔탑자산관리㈜ 등과 컨소시엄을 구성하여 2019년 공동으로 출자하여 설립한 개발법인 지타운피에프브이㈜를 통해 G-TOWN 개발사업을 다음과 같이 추진 중입니다.동 프로젝트는 과천시의 4차산업 육성전략의 일환으로 당사는 4차산업 혁명 관련 지식기반산업을 확장할 계획이며, AI 기반 연구개발 빅데이터 분석 및 인프라 개발 등을 위한 R 입주할 예정입니다.

[사업의 개요]

구분	내용

1. 사업명칭	과천 G-TOWN 개발사업(한글 : 과천 지타운 개발사업)

2. 대상지	경기도 과천시 갈현동 일원(지식정보타운 지식9 용지)

3. 부지면적	13,838㎡(4,186평)

4. 사업규모	연면적 127,874.36㎡, 지하 6층 지상 15층

5. 사업내용	신사업 확장에 대비한 사옥 개발

주요시설 : 업무시설(넷마블, 넷마블엔투, 넷마블넥서스, 코오롱글로벌, IT스타트업)

입주기업 지원시설 : 컨벤션(공연, 회의장), 직장 어린이집, 스포츠센터, 근린생활시설 등

6. 사업기간	2018년 8월~2031년 11월

7. 사업비	3,600억 원

지타운피에프브이㈜는 과천 G-TOWN 개발사업을 위해 해당 부지에 대한 용지매매계약을 다음과 같은 내용으로 체결하였습니다.

구분	내용

1. 계약 당사자	매도인 : 과천시매수인 : 지타운피에프브이㈜

2. 계약 목적 및내용	한국토지주택공사가 조성하는 지식기반산업용지 지식9획지 13,838㎡에 대해 매도인과 용지매매계약을 체결

3. 계약 체결시기 및 계약기간	계약체결 : 2019년 2월 15일잔금지급 : 2021년 8월 31일

4. 계약금액 및 대금수수방법	총매매대금은 668억 원으로 계약금은 총매매대금의 10%인 67억 원을 2018년 8월 30일 과천시와 체결한 용지매매계약 상 매수인(넷마블㈜ 외 4개사)의 지분비율에 따라 2018년8월 30일에 지급하였고, 본 계약 체결 이후 과천시에 지급한 토지매매 계약금은 지타운피에프브이㈜에서 각 매수인에게 환급하였습니다. 2020년 6월 23일 토지사용 승낙 신청을 위해 총매매대금의 5%인 33억 원을 과천시에 지급하였으며, 잔금 568억 원은 2021년 8월 31일 과천시에 지급하였습니다.

5. 기타사항	2019년 1월 지타운피에프브이㈜ 설립 등기 완료 이후 2018년 8월에 체결한 매매계약을 다음과 같이 인수(변경계약)하여 매수인의 지위 및 매매대금 채무가 각 컨소시엄 참여사에서 지타운피에프브이㈜로 이전되었으며, 각 계약 체결에 따른 매수인 변동사항은 다음과 같습니다.1) 2018년 8월 30일 계약 : 넷마블㈜, 넷마블엔투㈜, 넷마블넥서스㈜, 엔탑자산관리㈜, 코오롱글로벌㈜2) 2019년 1월 21일 계약 : 넷마블㈜, 넷마블엔투㈜, 넷마블넥서스㈜, 엔탑자산관리㈜, 코오롱글로벌㈜, 교보자산신탁㈜3) 2019년 2월 15일 계약: 지타운피에프브이㈜

2) 메타버스 VFX 스튜디오 개발사업당사의 자회사 넷마블에프앤씨㈜는 메타버스엔터테인먼트㈜를 설립, 게임과 연계된 메타버스 콘텐츠 제작 및 서비스 사업을 위해 2022년 6월 메타버스 구현에 특화된 연구소를 준공하였습니다. VFX 연구소는 단일 모션캡처 시설로는 국내 최대 규모이며, 모션캡처와 크로마키, 전신 스캐닝 등 메타휴먼 제작 및 메타버스 구현이 가능한 제작 공간과 최신 장비·시설들로 채워질 예정입니다.

[사업의 개요]

구분	내용

1. 사업명칭	메타버스 VFX 스튜디오 개발사업

2. 대상지	경기도 안양시 만안구 석수동 859-10 외 1필지

3. 부지면적	1,739.9㎡(526.32평)

4. 사업규모	연면적 2,510.68㎡, 지상 3층

5. 사업내용	메타버스 구현에 특화된 연구소 설립

주요시설 : 모션캡쳐공간, 블루스크린 공간, 100석의 사무실

6. 사업기간	2021년 7월 ~ 2022년 6월

7. 사업비	약 240 억 원 ~ 250억 원

넷마블에프앤씨㈜는 광명 메타버스 VFX 스튜디오 개발사업을 위해 해당 부지에 대한 용지매매계약을 다음과 같은 내용으로 체결하였습니다.

구분	내용

1. 계약 상대방	매도인 : ㈜아이로보매수인 : 넷마블에프앤씨㈜

2. 계약 목적 및 내용	전체 면적 1,739.9㎡의 대지지분에 대해 용지매매계약을 체결

3. 계약 체결시기 및 계약기간	계약 체결일 : 2021년 6월 11일잔금지급 : 2021년 7월 9일

4. 계약금액 및 대금수수 방법	총매매대금은 140억 원으로 계약금(총매매대금의 10%) 14억 원을 2021년 6월 11일 지급하였고, 잔금 126억 원을 2021년 7월 9일 지급하였습니다.

3) 직장 어린이집 건축 프로젝트(G-Dream 프로젝트)당사는 임직원 육아부담 및 완화 및 일·가정 양립을 지원하기 위하여 직장 어린이집 건축 프로젝트를 진행하고 있습니다.

[사업의 개요]

구분	내용

1. 사업명칭	직장 어린이집 건축 프로젝트(G-Dream 프로젝트)

2. 대상지	서울시 구로구 구로동 844-1번지 외 10필지

3. 부지면적	1,084.9㎡(328.18평)

4. 사업규모	연면적 1,651.7㎡, 지상 3층

5. 사업내용	직장 어린이집 신축

주요시설 : 노유자시설(직장 어린이집)

6. 사업기간	2022년 10월 ~ 2024년 3월

7. 사업비	약 240억 원(부지매입 140억 원, 공사비 등 100억 원)

당사는 직장 어린이집 건축 프로젝트를 위해 해당 부지에 대한 용지매매계약을 아래와 같은 내용으로 체결하였습니다.

구분	내용

1. 계약 상대방	매도인 : 엔탑자산관리㈜매수인 : 넷마블㈜

2. 계약 목적 및 내용	직장 어린이집 건축 프로젝트를 위하여 전체 면적 1,335.9㎡의 대지지분에 대해 용지매매계약을 체결

3. 계약 체결시기 및 계약기간	계약 체결일 : 2022년 9월 19일잔금 지급일 : 2022년 9월 30일

4. 계약금액 및 대금수수 방법	총매매대금은 140억 원으로 계약금(총매매대금의 10%) 14억 원을 2022년 9월 19일 지급하였고, 잔금 126억 원을 2022년 9월 30일 지급하였습니다.