케이에이치건설 사업보고서 (2025.12)
3. 연결재무제표 주석

제 11(당) 기 2025년 12월 31일 현재
제 10(전) 기 2024년 12월 31일 현재
케이에이치건설 주식회사와 그 종속기업

1. 일반사항 케이에이치건설 주식회사(구, 케이에이치이엔티 주식회사, 이하 "당사" 또는 "지배기업")와 연결재무제표 작성대상 종속기업(이하 지배기업과 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")의 일반사항은 다음과 같습니다.(1) 지배기업의 개요당사는 2004년 5월 1일에 설립되어 토목, 건축 파일공사 및 관련 기술 자문과 서비스업 등을 주요사업으로 영위하고 있으며, 본사는 서울시 금천구 가산동에 위치하고 있습니다.당사와 케이비드림투게더제4호기업인수목적 주식회사(이하, "케이비드림투게더")는 2017년 6월 22일 이사회에서 합병을 결의하였습니다. 합병은 케이비드림투게더가 당사를 흡수합병하는 방법으로 진행되어 케이비드림투게더는 존속하고 당사는 소멸하게 되나, 실질적으로는 당사가 케이비드림투게더를 흡수합병하는 형식으로 케이비드림투게더와 4.7205000:1의 비율(당사의 주주에게 케이비드림투게더 보통주 20,007,574주 부여)로 합병하여 한국거래소 코스닥시장에 당사의 보통주식을 상장하였습니다.한편, 당사는 기업이미지 제고를 목적으로 2022년 3월 28일 케이에이치이엔티 주식회사에서 케이에이치건설 주식회사로 상호를 변경하였습니다.당사의 정관에 의해 발행할 주식의 총수는 500,000,000주(1주의 금액: 100원)이며, 당분기말 현재 자본금은 2,376백만원(발행주식수: 23,756,732주)입니다.

당기말 현재 지배기업의 주요 주주 현황은 다음과 같습니다.

주주명	소유주식수	지분율

㈜장원테크	2,044,698	7.73%

케이에이치필룩스㈜	2,030,087	7.67%

케이에이치미래물산㈜	2,012,768	7.61%

㈜와이케이파트너스	2,013,002	7.61%

비엔에스조합	2,000,000	7.56%

㈜에프에스플래닝	1,883,485	7.12%

자기주식	87,842	0.33%

기타	14,392,850	54.39%

합 계	26,464,732	100.00%

(2) 종속기업의 현황① 일반현황

회사명	주요영업활동	소재지	결산월	지분율

당기말	전기말

KH건설 Vina Co., Ltd.	건설업	베트남	12월	100.00%	100.00%

에스이에코㈜	제조업	서울 금천구	12월	100.00%	100.00%

㈜파일엔지니어링	건설업	서울 금천구	12월	100.00%	100.00%

㈜와이케이파이낸셜대부	금융업	서울 강남구	12월	50.94%	100.00%

㈜파일리츠	부동산업	서울 금천구	12월	100.00%	100.00%

㈜케이에이치미디어	방송프로그램 제작 및 배급업	경기 의정부시	12월	66.57%	58.76%

(주)어반호스피탈리티	부동산업	서울 강남구	12월	90.00%	0.00%

케이비비조합	투자조합	대한민국	12월	99.90%	49.98%

인마크 제26-3호 펀드	투자업	대한민국	12월	99.00%	99.00%

트로이조합(*1)	투자조합	대한민국	12월	99.95%	99.50%

케이엠조합(*2)	투자조합	대한민국	12월	96.00%	98.41%

케이헤드조합(*3)	투자조합	대한민국	12월	99.99%	99.99%

디에이치조합(*3)	투자조합	대한민국	12월	99.98%	99.98%

(*1) ㈜파일엔지니어링을 통하여 지분을 투자하고 있습니다.(*2) ㈜케이에이치미디어를 통하여 지분을 투자하고 있습니다.(*3) ㈜에스이에코를 통하여 지분을 투자하고 있습니다.

② 종속기업의 재무현황가. 당기말 (단위: 천원)

구 분	KH건설 Vina Co., Ltd.	에스이에코㈜(*1)	㈜파일엔지니어링(*2)	㈜와이케이파이낸셜대부	㈜파일리츠	인마크 제26-3호 펀드	㈜케이에이치미디어(*3)

유동자산	157,568	1,540,620	7,917,831	3,009,525	4,432	227,509	45,128

비유동자산	29,105	20,127,729	-	287,000	5,023,793	8,489,262	165

자산계	186,673	21,668,349	7,917,831	3,296,525	5,028,225	8,716,771	45,293

유동부채	2,108	6,688,007	9,288,514	2,594,272	10,431,766	1,698,860	605

비유동부채	-	-	-	-	-	-	-

부채계	2,108	6,688,007	9,288,514	2,594,272	10,431,766	1,698,860	605

자본계	184,565	14,980,342	(1,370,683)	702,253	(5,403,541)	7,017,911	44,688

(*1) 에스이에코㈜가 보유하고 있는 케이헤드조합 및 디에이치조합 지분 해당액이 포함되어 있습니다.(*2) ㈜파일엔지니어링이 보유하고 있는 트로이조합 지분 해당액이 포함되어 있습니다.(*3) ㈜케이에이치미디어가 보유하고 있는 케이엠조합 지분 해당액이 포함되어 있습니다.

나. 전기말 (단위: 천원)

구 분	KH건설 Vina Co., Ltd	에스이에코㈜(*1)	㈜파일엔지니어링(*2)	㈜와이케이파이낸셜대부	㈜파일리츠	인마크 제26-3호 펀드	㈜케이에이치미디어(*3)

유동자산	152,701	402,660	1,133,743	3,790,227	18,217	227,509	1,292,825

비유동자산	62,720	11,033,435	-	373,101	11,300,000	8,489,262	8,761,199

자산 계	215,421	11,436,095	1,133,743	4,163,328	11,318,217	8,716,771	10,054,024

유동부채	2,390	10,494,183	1,488,514	7,012,558	10,461,784	1,698,860	30,804,507

비유동부채	-	-	-	-	-	-	-

부채 계	2,390	10,494,183	1,488,514	7,012,558	10,461,784	1,698,860	30,804,507

자본 계	213,031	941,912	(354,771)	(2,849,230)	856,433	7,017,911	(20,750,483)

(*1) 에스이에코(주)가 보유하고 있는 케이헤드조합 및 디에이치조합 지분 해당액이 포함되어 있습니다.(*2) ㈜파일엔지니어링이 보유하고 있는 트로이조합 지분 해당액이 포함되어 있습니다.(*3) ㈜케이에이치미디어가 보유하고 있는 케이엠조합 지분 해당액이 포함되어 있습니다.

③ 종속기업의 요약 경영성과가. 당기 (단위: 천원)

구 분	KH건설 Vina Co., Ltd.	에스이에코㈜(*1)	㈜파일엔지니어링(*2)	㈜와이케이파이낸셜대부	㈜파일리츠	인마크제26-3호 펀드	㈜케이에이치미디어(*3)

매출액	175,107	-	-	-	-	-	-

영업손익	(16,347)	(15,490)	(1,047)	(170,662)	(38,779)	-	(1,599)

당기순손익	(11,830)	38,430	(1,015,912)	(948,516)	(6,259,973)	-	(1,598)

기타포괄손익	(16,637)	-	-	-	-	-	-

총포괄손익	(28,467)	38,430	(1,015,912)	(948,516)	(6,259,973)	-	(1,598)

(*1) 에스이에코㈜가 보유하고 있는 케이헤드조합 및 디에이치조합 지분 해당액이 포함되어 있습니다.(*2) ㈜파일엔지니어링이 보유하고 있는 트로이조합 지분 해당액이 포함되어 있습니다.(*3) ㈜케이에이치미디어가 보유하고 있는 케이엠조합 지분 해당액이 포함되어 있습니다.

나. 전기 (단위: 천원)

구 분	KH건설 Vina Co., Ltd.	에스이에코㈜(*1)	㈜파일엔지니어링(*2)	㈜와이케이파이낸셜대부	㈜파일리츠	인마크제26-3호 펀드	㈜케이에이치미디어(*3)

매출액	-	-	-	-	-	-	-

영업손익	(60,994)	(43,854)	164,819	(138,677)	(39,751)	-	(58,880)

당기순손익	(55,167)	(5,658,647)	164,869	239,225	(26,758)	-	(6,045,471)

기타포괄손익	17,812	-	-	-	-	-	151,901

총포괄손익	(37,355)	(5,658,647)	164,869	239,225	(26,758)	-	(5,893,570)

(*1) 에스이에코㈜가 보유하고 있는 케이헤드조합 및 디에이치조합 지분 해당액이 포함되어 있습니다.(*2) ㈜파일엔지니어링이 보유하고 있는 트로이조합 지분 해당액이 포함되어 있습니다.(*3) ㈜케이에이치미디어가 보유하고 있는 케이엠조합 지분 해당액이 포함되어 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.

2.1 연결재무제표 작성기준연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.ㆍ특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함), 공정가치로 측정하는 특정 유형자산과 투자부동산 유형

ㆍ 순공정가치로 측정하는 매각예정자산

ㆍ 확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경① 당기에 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용은 다음과같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' (개정) - 부채의 유동/비유동 분류

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다

- 기업회계기준서 제1116호 '리스' (개정) - 판매후리스에서 생기는 부채

동 개정사항은 판매후리스 거래의 후속측정에 대해 규정합니다. 판매후리스 사용권자산 및 리스부채에도 일반적인 리스 후속측정 방식을 적용하되, 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권에 대해서는 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스부채를 인식하고 '(수정)리스료' 를 산정합니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' (개정) - 가상자산

동 개정사항은 가상자산을 직접 보유하는 경우, 고객 대신 보유하는 경우, 발행하는 경우에 가상자산 보유ㆍ발행에 따른 회사의 회계정책, 재무제표에 미치는 영향 등 재무제표 이용자에게 중요한 정보를 공시하도록 규정하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' 및 제1107호 '금융상품:공시' (개정) - 공급자금융약정

동 개정사항은 재무제표 이용자가 기업의 부채와 현금흐름에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 재무활동에서 생기는 부채의 변동에 공급자금융약정 정보를 구분하여 공시하고 공급자금융약정으로 발생하는 유동성 위험을 공시하도록 규정하고 있습니다.개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 표시하는 중간보고기간에는 경과규정에 따라 해당 내용을 공시할 필요가 없습니다.

동 기준서의 개정 또는 제정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

② 재무제표 발행승인일 현재 제정ㆍ공표되었으나, 아직 시행일이 도래하지 아니하였으며 연결회사가 조기 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' (개정) - 교환가능성 결여

동 개정사항은 한 통화를 다른 통화로 교환 가능한지 여부를 평가하고 교환 가능하지 않은 경우 사용할 현물환율을 결정할 때 일관된 접근 방식을 적용하고 관련 정보를 공시하도록 요구합니다. 동 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다.

연결회사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

2.3 관계기업투자연결회사의 지분법피투자기업에 대한 지분은 관계기업에 대한 지분이며, 관계기업은연결회사가 재무정책 및 영업정책에 대한 유의적인 영향력을 보유하고 있으나, 지배하거나 공동지배하지 않는 기업입니다. 관계기업에 대한 투자지분은 최초에 거래원가를 포함하여 원가로 인식하고, 취득 후에는 지분법을 사용하여 회계처리하고 있습니다. 즉, 취득일이후에 발생한 피투자자의 당기순손익 및 기타포괄손익 중 연결회사의 지분에 해당하는 금액을 장부금액에 가감하고, 피투자자에게 받은 분배액은 투자지분의 장부금액에서 차감하고 있습니다.

2.4 외화환산2.4.1 기능통화와 표시통화연결회사는 연결재무제표에 포함되는 항목을 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 연결회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.2.4.2 외화거래와 보고기간말의 환산외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익인식지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 매도가능지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.

2.5 현금및현금성자산현금및현금성자산은 보유 중인 현금, 은행예금, 기타 취득일 현재 만기일이 3개월 이내에 도래하는 매우 유동적인 단기 투자자산을 포함하고 있습니다.

2.6 금융상품금융상품은 거래당사자 어느 한쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품이 생기게 하는 모든 계약입니다.2.6.1 금융자산① 최초 인식과 측정금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산, 그리고 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됩니다.

최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 기업의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 연결회사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하지 않은 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래원가로 측정합니다.

금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다.

금융자산의 관리를 위한 기업의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다.

② 후속측정가. 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다.

-계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자 산을 보유

-금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구 성되어 있는 현금흐름이 발생

상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율법을 상용하여 측정되며, 손상을인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로인식됩니다.

나. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.

-계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유

-금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구 성되어 있는 현금흐름이 발생

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.

다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품

연결회사는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다. 이러한 선택은 금융상품별로 이루어집니다. 이러한 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 연결회사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.

라. 당기손익-공정가치 측정 금융자산

상기에서 설명한 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 모든 금융상품은 모든 파생 금융자산을 포함하여 당기손익-공정가치로 측정합니다.

당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다.

연결회사는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 요구사항을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우에는 해당 채무상품을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다. 다만, 이러한 지정은 취소할 수 없습니다.

③ 금융자산의 제거금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 연결회사는 당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 연결회사는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다.

상각후원가로 측정하는 금융자산을 제거하는 경우, 당해 자산의 장부금액과 수취하거나 수취할 대가의 합계의 차이를 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자를 제거하는 경우 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정한 지분상품에 대한 투자는 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류하지 않으나 이익잉여금으로 대체합니다.

④ 금융자산의 손상연결회사는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 연결회사가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수조건인 그 밖의 신용보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다.

기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다. 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 연결회사는 금융상품의 기대신용손실을 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행 사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월 기대신용손실)에 해당하는 금액으로 측정합니다. 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 손실충당금은 채무불이행 사건이 발생하는 시기와 무관하게 금융삼품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정합니다.

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에 대하여, 연결회사는 낮은 신용위험 간편법을 적용합니다. 매 결산일에, 연결회사는 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 모든 정보를 사용하여 채무상품이 낮은 신용위험을 가지고 있다고 고려되는지를 평가합니다. 이러한 평가를 위해서, 연결회사는 채무상품의 내부신용 등급을 재평가합니다.

연결회사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품이 최상위 투자등급에 해당하는 상장 채권만으로 구성되어 있다면 낮은 신용 위험 투자자산으로 평가됩니다. 연결회사의 정책은 이러한 상품을 12개월 기대신용손실로 측정하는 것입니다. 그러나, 최초 인식 이후에 신용위험의 유의적인 증가가 있다면 손실충당금은 전체기간 기대신용손실에 근거하여 산출됩니다. 연결회사는 채무상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 결정하고 기대신용손실을 측정하기 위해 신용평가기관의 등급을 사용합니다.

이러한 평가 결과와 상관 없이 계약상 지급이 30일을 초과하여 연체되는 경우에는 이를 반증하는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융상품의 신용위험이 최초 인식 이후 유의적으로 증가하였다고 간주합니다.

연결회사는 계약상 지급이 90일을 초과하여 연체되는 경우에 채무불이행이 발생한 것으로 봅니다. 금융자산은 계약상 현금흐름을 회수하는 데에 합리적인 기대가 없을 때 제거됩니다.

2.6.2 금융부채금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 대출과 차입, 미지급금 또는 효과적인 위험회피 수단으로 지정된 파생상품으로 적절하게 분류됩니다. 모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 대여금, 차입금 및 미지급금의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다.

모든 금융부채는 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하거나 당기손익-공정가치로 측정합니다. 그러나 금융자산의 양도가 제거요건을 충족하지 못하거나 지속적 관여 접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채와 발행한 금융보증계약은 아래에 기술하고 있는 특정한 회계정책에 따라 측정됩니다.

① 당기손익-공정가치 측정 금융부채금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다.

금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다.

당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다.

그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다.

당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다.

② 상각후원가측정금융부채금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다.

유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다.

③ 금융보증부채금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.

금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다.

-기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금

- 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

④ 금융부채의 제거금융부채는 지급 의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존 부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다.2.6.3 금융상품의 상계금융자산과 금융부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계 권리를 현재 가지고 있거나, 차액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할의도가 있는 경우에 재무상태표에서 상계하여 순액으로 표시됩니다.

2.6.4 파생상품파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간 말의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하지않거나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다.

파생상품은 공정가치가 0보다 클 때 금융자산으로 인식되며, 공정가치가 0보다 작을때는 금융부채로 인식됩니다. 법적인 권리가 없거나 상계할 의도가 없다면 재무상태표상 파생상품은 상계하지 아니합니다. 파생상품은 파생상품의 잔여만기가 12개월을 초과하고 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 비유동자산 또는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 기타 파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다. 내재파생상품은 파생상품이 아닌 주계약을 포함하는 복합상품의 구성요소로, 복합상품의 현금흐름 중 일부를 독립적인 파생상품의 경우와 비슷하게 변동시키는 효과를 가져옵니다.

기업회계기준서 제1109호의 적용범위에 포함되는 금융자산을 주계약으로 포함하는 복합계약에 내재된 파생상품은 분리하지 아니합니다. 복합계약 전체를 기준으로 분류하며 상각후원가나 공정가치로 후속측정합니다.기업회계기준서 제1109호의 적용범위에 포함되는 금융자산이 아닌 주계약(예를 들어 금융부채)을 포함하는 복합계약에 내재된 파생상품은 내재파생상품이 파생상품의정의를 충족하고 내재파생상품의 특성ㆍ위험이 주계약의 특성ㆍ위험과 밀접하게 관련되어 있지 않고 주계약이 당기손익-공정가치로 측정되지 않는다면 별도의 파생상품으로 회계처리합니다.

2.7 매출채권매출채권은 정상적인 영업과정에서 판매된 재화 및 제공된 용역과 관련하여 고객으로부터 수취할 금액입니다. 매출채권의 회수가 12개월 이내에 예상되는 경우 유동자산으로 분류하고 그렇지 아니한 경우 비유동자산으로 분류합니다.

2.8 재고자산재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 이동평균법에 따라 결정됩니다.

2.9 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 30년동안 정액법으로 상각됩니다.

2.10 유형자산유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

구 분	추정 내용연수

건 물	30년

시설장치	4년

차량운반구	5년

공기구비품	4년

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 회계처리 됩니다.

2.11 차입원가적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안의 자본화 가능 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

2.12 정부보조금정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다.

2.13 리스2.13.1 연결회사가 리스이용자인 경우연결회사는 계약 약정일에 계약이 리스인지 또는 계약에 리스가 포함되어 있는지 판단합니다. 연결회사는 리스이용자인 경우에 단기리스(리스기간이 12개월 이하)와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스 약정과 관련하여 사용권자산과 그에 대응되는 리스부채를 인식합니다. 연결회사는 다른 체계적인 기준이 리스이용자의 효익의 형태를 더 잘 나타내는 경우가 아니라면 단기리스와 소액 기초자산 리스에 관련되는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 비용으로 인식합니다.

연결회사는 리스개시일에 사용권자산과 리스부채를 인식합니다. 사용권자산은 최초에 원가로 측정하며, 해당 원가는 리스부채의 최초 측정금액, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브 차감), 리스개설직접원가, 기초자산을 해체 및 제거하거나 기초자산이나 기초자산이 위치한 부지를 복구할 때 리스이용자가 부담하는 원가의 추정치로 구성됩니다.

사용권자산은 후속적으로 리스개시일부터 리스기간 종료일까지 정액법으로 감가상각합니다. 다만, 리스기간 종료일에 사용권자산의 소유권이 이전되거나 사용권자산의 원가에 매수선택권의 행사가격이 반영된 경우에는 유형자산의 감가상각과 동일한 방식에 기초하여 기초자산의 내용연수 종료일까지 사용권 자산을 감가상각합니다. 또한 사용권자산은 손상차손으로 인하여 감소하거나 리스부채의 재측정으로 인하여 조정될 수 있습니다.

리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료를 리스의 내재이자율로 할인한 현재가치로 최초 측정합니다. 만약 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

리스부채의 측정에 포함되는 리스료는 다음 금액으로 구성됩니다.

- 고정리스료 (실질적인 고정리스료를 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)

- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 처음에는 리스개시일의 지수나 요 율(이율)을 사용하여 측정함

- 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액

- 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격

- 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

리스부채는 유효이자율법에 따라 상각합니다. 리스부채는 지수나 요율(이유)의 변동으로 미래 리스료가 변동되거나 잔존가치 보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되거나 매수, 연장, 종료선택권을 행사할지에 대한 평가가 변동되거나 실질적인 고정리스료가 수정되는 경우에 재측정 됩니다.

리스부채를 재측정할 때 관련되는 사용권자산을 조정하고, 사용권자산의 장부금액이영(0)으로 줄어드는 경우에는 재측정 금액을 당기손익으로 인식합니다.

연결회사는 사용권자산 및 리스부채를 재무상태표에서 다른 자산 및 부채와 구분하여 표시합니다.

연결회사는 리스기간이 12개월 이내인 단기리스와 소액 기초자산 리스에 대하여 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 실무적 간편법을 선택하였습니다. 연결회사는이러한 리스에 관련된 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액법에 따라 비용으로 인식합니다.

2.13.2 연결회사가 리스제공자인 경우연결회사는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.

연결회사가 중간리스제공자인 경우 연결회사는 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도계약으로회계처리하고 있습니다. 연결회사는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에 따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다.

연결회사는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. 다른 체계적인 기준이 기초자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더 잘 나타낸다면 연결회사는 그 기준을 적용합니다.

연결회사는 운용리스 체결과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다.

계약에 리스요소와 비리스요소가 포함되어 있는 경우, 연결회사는 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 계약대가를 각 구성요소에 배분합니다.

2.14 무형자산무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다.내부적으로 창출한 무형자산인 개발비는 기술적 실현가능성, 미래경제적효익 등을 포함한 자산 인식요건이 충족된 시점 이후에 발생한 지출금액의 합계입니다. 일부 무형자산은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 다음의 무형자산은 추정 내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.

구 분	추정 내용연수

산업재산권	10년

소프트웨어	4년

개발비	5년

내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.

2.15 매입채무매입채무는 정상적인 영업과정에서 공급자로부터 취득한 재화 및 제공받은 용역과 관련하여 지급할 의무가 있는 금액입니다. 매입채무의 지급이 12개월 이내에 예상되는 경우 유동부채로 분류하고, 그렇지 아니한 경우 비유동부채로 분류합니다.

2.16 충당부채 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.

2.17 수익인식2.17.1 수행의무의 식별연결회사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.

2.17.2 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무: 건설계약연결회사의 건설 사업부문의 공사수익은 진행기준에 따라 수익을 인식하고 있습니다. 기업이 의무를 수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있어야 진행기준을 적용하여 수익을 인식합니다. 연결회사는 계약 조건을 분석한 결과, 진행기준 적용 요건을 만족하는 것을 판단하였습니다.

2.17.3 변동대가연결회사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.

2.18 종업원급여연결회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.확정기여제도는 연결회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.

확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

2.19 당기법인세 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.

법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 기초하여 측정됩니다.

경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 연결회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 정의되는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는, 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.

이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.

이연법인세자산과 부채는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 연결회사가 보유하고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계됩니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

연결재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와다를수 있습니다.

추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와 미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다.

연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법과 아래에서 설명하는 회계추정 및 가정을 제외하고는 전기 연결재무제표작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

3.1 금융자산의 손상기준서 제1109호의 금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에근거하여 판단합니다.3.2 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

연결회사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는지를 주기적으로검토하고 있습니다.

4. 위험관리 4.1 재무위험관리연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 이자율위험 등), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 외환위험, 이자율위험, 신용위험, 파생상품과 비파생상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책뿐 아니라, 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책을 검토, 승인합니다.4.1.1 시장위험① 외환위험연결회사의 외환위험은 미래 예상거래 및 인식된 자산ㆍ부채가 기능통화 외의 통화로 표시될 때 발생하고 있으며 환포지션이 발생하는 주요 외화로는 USD, JPY 등이 있습니다.

연결회사는 사업의 성격 및 환율 변동위험 대처수단의 유무 등을 고려하여 외환위험관리 정책을 선택하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 외환 위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융자산ㆍ부채의 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위: 천원)

구 분	통화	당기말	전기말

외화금액	원화환산액	외화금액	원화환산액

금융자산

현금및현금성자산	USD	38,361	53,790	48,359	71,088

VND	579,999,210	30,797,958	357,247,412	20,613,176

합계	580,037,571	30,851,748	357,295,771	20,684,264

당기말과 전기말 현재 연결회사가 보유하고 있는 외환 포지션에 대해 다른 모든 변수가 일정하고 주요 외화에 대한 원화의 환율 5% 변동시 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

환율 5% 상승	환율 5% 하락	환율 5% 상승	환율 5% 하락

법인세비용차감전 순이익 영향	1,542,587	(1,542,587)	1,034,213	(1,034,213)

상기 민감도분석은 당기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및 부채를 대상으로 하였습니다.

② 가격위험연결회사는 공정가치로 측정되는 금융자산을 29,121백만원 보유하고 있으며, 동 자산은 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 이들 자산의 공정가치 변동 10%에 대하여 법인세비용차감전 순이익과 자기자본은 각각 2,912백만원 변동되었을것으로 추정됩니다.

③ 이자율위험이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다.연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.당기말 현재 연결회사는 변동금리부 차입금을 보유하고 있지 않습니다.

4.1.2 신용위험연결회사는 금융상품의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정수준 이상인 고객과 거래하고 있습니다. 연결회사는 신규 고객과 계약시 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 고객의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 연결회사는 주기적으로 고객의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책을 보고하고 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.신용위험으로 인한 최대 노출금액은 금융기관에 예치된 현금및현금성자산, 매출채권및기타채권을 포함한 모든 금융자산(지분상품 제외)의 장부금액 및 최대보증금액과 동일합니다.

4.1.3 유동성위험연결회사는 미사용 차입금한도를 적정수준으로 유지하고 영업 자금 수요를 충족시킬수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 연결회사의 자금조달 계획, 약정 준수, 당사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구사항을 고려하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 연결회사의 비파생금융부채를 종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 표는 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은현재가치 할인을 하지 않은 명목금액으로서, 지급을 요구받을 수 있는 기간 중가장 이른 일자를 기준으로 작성되었으며, 지급해야 할 이자를 포함하고 있습니다.

① 당기말 (단위: 천원)

구 분	1년 이하	1년 초과~2년 이하	2년 초과	합 계

매입채무및기타채무	10,924,746	4,312	68,122	10,997,180

(*) 계약상 만기상환시의 현금흐름을 기재하였습니다.

② 전기말 (단위: 천원)

구 분	1년 이하	1년 초과~2년 이하	2년 초과	합 계

매입채무및기타채무	11,474,919	-	20,609	11,495,528

(*) 계약상 만기상환시의 현금흐름을 기재하였습니다.

4.2 자본위험관리연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다.자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.

연결회사는 부채비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 부채비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며, 총부채와 총자본은 각각 재무상태표의 "부채총계"와 "자본총계"입니다.

당기말과 전기말 현재 연결회사의 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

총부채(A)	37,203,389	34,206,991

총자본(B)	68,892,493	102,255,587

부채비율(A/B)	54.00%	33.45%

5. 범주별 금융상품 (1) 당기말과 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.

① 당기말 (단위: 천원)

구 분	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계

현금및현금성자산	2,266,722	-	2,266,722

매출채권및기타채권(*)	5,291,372	-	5,291,372

기타유동금융자산	19,535,521	-	19,535,521

당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	29,120,857	29,120,857

기타비유동금융자산	470,057	-	470,057

합 계	27,563,672	29,120,857	56,684,529

(*) 미청구공사는 제외되어 있습니다.

② 전기말 (단위: 천원)

구 분	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계

현금및현금성자산	13,442,681	-	13,442,681

매출채권및기타채권(*)	3,699,386	-	3,699,386

기타유동금융자산	37,865,127	-	37,865,127

당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	-	24,821,416	24,821,416

기타비유동금융자산	12,882,016	-	12,882,016

합 계	67,889,210	24,821,416	92,710,626

(*) 미청구공사는 제외되어 있습니다.

(2) 당기말과 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.

① 당기말 (단위: 천원)

구 분	상각후원가측정금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	합 계

매입채무및기타채무	10,997,180	-	10,997,180

비유동매입채무및기타채무	81,536	-	81,536

기타유동금융부채	1,459,000	1,938,008	3,397,008

합 계	12,537,716	1,938,008	14,475,724

② 전기말 (단위: 천원)

구 분	상각후원가측정금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	합 계

매입채무및기타채무	11,495,528	-	11,495,528

비유동매입채무및기타채무	133,535	-	133,535

기타유동금융부채	2,959,000	1,698,008	4,657,008

합 계	14,588,063	1,698,008	16,286,071

(3) 당기와 전기의 금융상품 손익을 범주별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구 분	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	상각후원가측정금융부채	합 계

대손상각비	597,549	-	-	597,549

기타의 대손상각비	-	-	-	-

외환차익	272	-	-	272

외환차손	(1)	-	-	(1)

외화환산이익	5,432	-	-	5,432

외화환산손실	(5,618)	-	-	(5,618)

이자수익	987,640	-	-	987,640

이자비용	-	-	(251,595)	(251,595)

배당금수익	-	32,000	-	32,000

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	-	127,109	-	127,109

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	(6,414,396)	-	(6,414,396)

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	-	-	-

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	(719,969)	-	(719,969)

합 계	1,585,274	(6,975,256)	(251,595)	(5,641,577)

② 전기 (단위: 천원)

구 분	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	상각후원가측정금융부채	합 계

대손상각비	(402,661)	-	-	(402,661)

기타의 대손상각비	-	-	-	-

외환차익	-	-	-	-

외환차손	(5,649,594)	-	-	(5,649,594)

외화환산이익	9,093	-	-	9,093

외화환산손실	-	-	-	-

이자수익	1,810,234	721,625	-	2,531,859

이자비용	-	-	(721,580)	(721,580)

배당금수익	-	963,847	-	963,847

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	-	163,678	-	163,678

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	(1,042,617)	-	(1,042,617)

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	-	-	-

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	(7,017,331)	-	(7,017,331)

합 계	(4,232,928)	(6,210,798)	(721,580)	(11,165,306)

6. 공정가치 (1) 당기말과 전기말 현재 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

장부금액	공정가치	장부금액	공정가치

금융자산:

현금및현금성자산	2,266,722	(*1)	13,442,681	(*1)

매출채권및기타채권	5,291,372	(*1,2)	3,699,386	(*1,2)

기타유동금융자산	19,535,521	(*1)	37,865,127	(*1)

당기손익-공정가치측정 금융자산(비유동)	29,120,857	29,120,857	24,821,416	24,821,416

기타비유동금융자산	470,057	(*1)	12,882,016	(*1)

금융부채:

매입채무및기타채무	10,997,180	(*1)	11,495,528	(*1)

비유동매입채무및기타채무	81,536	(*1)	133,535	(*1)

기타유동금융부채/단기차입금	1,459,000	(*1)	2,959,000	(*1)

기타유동금융부채/파생상품부채	1,938,008	1,938,008	1,698,008	1,698,008

(*1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시에서 제외하였습니다.
(*2) 미청구공사는 제외되어 있습니다.

(2) 금융상품 공정가치 서열 체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 자산과 부채는 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구분	투입변수의 유의성

수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함

수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 자산과 부채를 공정가치 서열체계에 따라 구분한 내역은 다음과 같습니다.

① 당기말 (단위: 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

당기손익-공정가치측정금융자산	11,444,977	2,295,242	15,380,638	29,120,857

기타금융부채	-	-	1,938,008	1,938,008

② 전기말 (단위: 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계

당기손익-공정가치측정금융자산	1,370,683	17,590	23,433,143	24,821,416

기타금융부채	-	-	1,698,008	1,698,008

(3) 가치평가기법 및 투입변수당기말과 전기말 현재 '수준 3'으로 분류된 주요 금융상품에 대하여 사용된 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다.

① 당기말 (단위: 천원)

구 분	공정가치	가치평가기법	'수준 3' 투입변수

당기손익-공정가치측정금융자산:

시장성 없는 지분증권(출자금)	9,240,564	시장접근법	PBR 등

투자전환사채	6,140,074	이항모형	할인율, 변동성 등

기타금융자산:

파생상품자산	-	이항모형	할인율, 변동성 등

기타금융부채:

파생상품부채	1,938,008	이항모형	할인율, 변동성 등

② 전기말 (단위: 천원)

구 분	공정가치	가치평가기법	'수준 3' 투입변수

당기손익-공정가치측정금융자산:

시장성 없는 지분증권(출자금)	17,767,184	시장접근법	PBR 등

투자전환사채	5,665,959	이항모형	할인율, 변동성 등

기타금융자산:

파생상품자산	-	이항모형	할인율, 변동성 등

기타금융부채:

파생상품부채	1,698,008	이항모형	할인율, 변동성 등

7. 매출채권및기타채권 (1) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

매출채권	721,547	-	161,277	-

대손충당금	(36,001)	-	(136,434)	-

공사미수금	6,376,512	-	4,786,115	-

대손충당금	(1,192,803)	-	(550,021)	-

미청구공사	4,488,033	-	4,411,139	-

대손충당금	-	-	-	-

미수금	242,570	-	273,939	-

대손충당금	(820,453)	-	(835,490)	-

합 계	9,779,405	-	8,110,525	-

(2) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

만기 미도래 채권	9,848,443	8,179,563

연체되었으나 미손상 채권

3개월 미만	-	-

6개월 미만	-	-

1년 미만	-	-

소 계	-	-

손상 채권

3개월 미만	11,230	87,703

6개월 미만	617	87,040

1년 미만	274,650	49,295

1년 초과	1,693,722	1,228,869

소 계	1,980,219	1,452,907

합 계	11,828,662	9,632,470

(3) 당기와 전기 중 매출채권및기타채권의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

매출채권	기타채권	매출채권	기타채권

기초	686,456	835,490	1,128,293	920,042

설정(환입)	542,348	(15,037)	(441,838)	(84,552)

기말	1,228,804	820,453	686,455	835,490

8. 재고자산 당기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

원재료	808,427	1,348,603

9. 매각예정자산 당기말과 전기말 현재 매각예정자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

㈜오버나인와이디(*)	-	-

(*) 당기 중 관계기업투자주식으로 재분류 되었습니다.

10. 기타금융자산 당기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

금융상품	579,650	-	977,170	-

미수수익	9,837,884	-	9,126,369	-

대손충당금	(9,484,813)	-	(7,472,002)	-

대여금	48,436,529	13,370,031	47,873,790	13,395,848

대손충당금	(29,863,729)	(13,270,000)	(12,681,200)	(800,000)

임차보증금	30,000	85,802	41,000	85,692

기타보증금	-	284,224	-	200,476

합 계	19,535,521	470,057	37,865,127	12,882,016

11. 기타자산 당기말과 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

선급금	451,687	-	348,381	-

대손충당금	-	-	-	-

선급공사원가	92,899	-	-	-

선급비용	26,166	-	112,621	-

합 계	570,752	-	461,002	-

12. 당기손익-공정가치측정금융자산 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

투자전환사채	-	6,140,074	-	5,665,959

금융상품	-	28,383	-	17,590

출자금(*1)	-	3,216,151	-	3,254,705

지분증권(*2)	-	19,736,249	-	15,883,162

합 계	-	29,120,857	-	24,821,416

(*1) 전문건설공제조합 출자금은 지급보증과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석33참조)(*2) 연결회사의 특수관계자 케이에이치미래물산㈜에 대한 지분증권입니다.

13. 관계기업투자 (1) 당기말과 전기말 현재 관계기업투자내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	주요영업활동	소재지	당기말	전기말

지분율(%)	취득원가	장부금액	지분율(%)	취득원가	장부금액

에이치와이티조합	투자및투자자문	한국	19.89%	-	-	19.89%	-	-

영농조합법인 금토디벨롭	화훼작물생산	한국	22.85%	29,700	-	22.85%	29,700	-

인마크 26-3호 펀드	부동산개발	스페인	28.80%	28,833,403	8,489,262	28.80%	28,833,403	8,489,262

인마크 24호 펀드	부동산개발	한국	22.50%	-	-	22.50%	-	-

㈜블루오션스대부	부동산개발	한국	33.56%	45,415	-	33.56%	45,415	-

㈜아이에이치큐	미디어	한국	21.30%	61,755,543	16,283,480	21.30%	61,755,543	8,761,198

에스에이치조합	투자조합	한국	18.55%	26,600,000	4,931,769	18.55%	26,600,000	5,032,096

케이비비조합	투자조합	한국	49.98%	(1,000,000)	(0)	49.98%	1,500,000	1,544,468

더로스트조합	투자조합	한국	45.45%	-	1,857,791	45.45%	3,000,000	3,000,000

㈜오버나인와이디	부동산개발	한국	30.00%	250,000	-	30.00%	250,000	-

합 계	116,514,061	31,562,302	122,014,061	26,827,024

(2) 당기와 전기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구 분	기 초	취득/대체	처분	지분법손익	배당	손상	지분법자동변동	기 말

에이치와이티조합	-	-	-	-	-	-	-	-

영농조합법인 금토디벨롭	-	-

인마크 26호 펀드	8,489,262	-	-	-	-	-	-	8,489,262

인마크 24호 펀드	-	-	-	-	-	-	-	-

㈜아이에이치큐	8,761,199	11,770,011	-	(4,247,730)	-	-	-	16,283,480

에스에이치조합	5,032,095	-	-	(100,326)	-	-	-	4,931,769

케이비비조합	1,544,468	(1,000,000)	(544,468)	-	-	-	-	(0)

더로스트조합	3,000,000	-	(1,250,000)	107,791	-	-	-	1,857,791

㈜오버나인와이디	-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	26,827,024	10,770,011	(1,794,468)	(4,240,265)	-	-	-	31,562,302

② 전기 (단위: 천원)

구 분	기 초	취득/대체	처분	지분법손익	배당	손상	지분법자동변동	기 말

에이치와이티조합	21,637,672	-	(7,130,580)	379,217	(14,886,309)	-	-	-

인마크 26호 펀드	8,489,262	-	-	-	-	-	-	8,489,262

인마크 24호 펀드	4,384,917	-	(5,399,760)	3,533,132	(2,518,289)	-	-	-

㈜아이에이치큐	12,830,879	812,972	-	(5,034,555)	-	-	151,901	8,761,198

에스에이치조합	5,208,257	-	(299)	(175,862)	-	-	-	5,032,096

케이비비조합	-	1,500,000	-	44,468	-	-	-	1,544,468

더로스트조합	-	3,000,000	-	-	-	-	-	3,000,000

㈜오버나인와이디	-	750,000	-	-	-	(750,000)	-	-

합 계	52,550,987	6,062,972	(12,530,639)	(1,253,600)	(17,404,598)	(750,000)	151,901	26,827,024

(3) 당기말 및 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

① 당기말 (단위: 천원)

회사명	자산	부채	자본	매출	당기순손익

에이치와이티조합	1,132	-	1,132	-	68,883,948

영농조합법인 금토디벨롭	4,947,021	24,060,599	(19,113,578)	-	(620,534)

인마크 26호 펀드	234,840,139	150,623,778	84,216,361	-	-

인마크 24호 펀드	-	-	-	-	-

㈜아이에이치큐	139,933,821	41,591,032	98,342,789	6,738,167	(1,474,367)

에스에이치조합	21,569,571	-	21,569,571	-	(1,122)

케이비비조합	2,138,677	240,000	1,898,677	-	(35,908)

더로스트조합	7,011,947	-	7,011,947	-	44,138

㈜오버나인와이디	-	-	-	-	-

② 전기말 (단위: 천원)

회사명	자산	부채	자본	매출	당기순손익

에이치와이티조합	1,127	-	1,127	-	68,883,948

영농조합법인 금토디벨롭	4,947,021	24,060,599	(19,113,578)	-	(620,534)

인마크 26호 펀드	234,840,139	150,623,778	84,216,361	-	-

인마크 24호 펀드	-	-	-	29,495	(21,519)

㈜아이에이치큐	140,930,129	41,008,386	99,921,743	32,431,991	(23,738,660)

에스에이치조합	21,570,694	-	21,570,694	-	(1,065,885)

케이비비조합	3,102,585	240,000	2,862,585	-	101,585

더로스트조합	6,967,809	-	6,967,809	-	(705,312)

㈜오버나인와이디	-	-	-	-	-

14. 투자부동산 (1) 당기와 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구 분	토지	건물	합 계

기초	266,234	269,953	536,187

감가상각	-	(21,596)	(21,596)

기말	266,234	248,357	514,591

취득원가	266,234	662,041	928,275

감가상각누계액	-	(413,684)	(413,684)

② 전기 (단위: 천원)

구 분	토지	건물	합 계

기초	266,234	291,549	557,783

감가상각	-	(21,596)	(21,596)

기말	266,234	269,953	536,187

취득원가	266,234	662,041	928,275

감가상각누계액	-	(392,088)	(392,088)

한편, 당기말 현재 투자부동산은 담보로 제공되어 있습니다(주석33 참조).(2) 당기와 전기 중 투자부동산에서 발생한 임대수익은 각각 19.5백만원 및 78백만원입니다.

15. 유형자산 당기와 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구 분	토지	건물	차량운반구	공기구비품	시설장치	건설용장비	사용권자산	건설중인자산	합 계

기초	1,401,692	1,338,035	527,210	12,446	4,593	655,567	231,949	-	4,171,492

취득	289,800	-	41,131	14,300	-	224,334	(9,260)	2,776,667	3,336,972

처분	-	-	(37,073)	(111)	(4)	-	-	-	(37,188)

감가상각	-	(76,304)	(133,233)	(5,838)	(2,500)	(374,908)	(183,527)	-	(776,310)

기타증감(*)	-	-	-	-	-	-	-	-	-

기말	1,691,492	1,261,731	398,035	20,797	2,089	504,993	39,162	2,776,667	6,694,966

취득원가	1,691,492	2,311,515	876,675	74,940	189,612	2,232,091	391,372	2,776,667	10,544,364

감가상각누계액	-	(1,049,784)	(478,640)	(54,143)	(114,606)	(1,727,098)	(352,210)	-	(3,776,481)

손상차손누계액	-	-	-	-	(72,917)	-	-	-	(72,917)

(*) 기타증감액은 유형자산 내 계정대체액, 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

② 전기 (단위: 천원)

구 분	토지	건물	차량운반구	공기구비품	시설장치	건설용장비	사용권자산	건설중인자산	합 계

기초	1,401,692	1,414,338	218,134	11,742	20,048	713,853	408,364	-	4,188,171

취득	289,800	-	430,501	11,500	-	259,656	72,125	2,776,667	3,840,249

처분	-	-	-	-	-	-	-	-	-

감가상각	-	(76,304)	(121,425)	(10,797)	(15,454)	(323,426)	(248,540)	-	(795,946)

기타증감(*)	-	-	-	-	-	5,484	-	-	5,484

기말	1,691,492	1,338,034	527,210	12,445	4,594	655,567	231,949	2,776,667	7,237,958

취득원가	1,691,492	2,311,515	929,520	129,708	371,304	1,991,374	883,776	2,776,667	11,085,356

감가상각누계액	-	(973,481)	(402,310)	(117,263)	(293,793)	(1,335,807)	(651,827)	-	(3,774,481)

손상차손누계액	-	-	-	-	(72,917)	-	-	-	(72,917)

(*) 기타증감액은 유형자산 내 계정대체액, 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

한편, 당기말 현재 연결회사의 유형자산은 담보로 제공되어 있습니다(주석33 참조).

16. 리스 연결회사는 사무실과 차량 등을 리스로 사용하고 있으며 사용권자산에 대한 법적 소유권 은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.(1) 재무상태표에 인식된 금액리스와 관련해서 재무상태표와 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

사용권자산

사무실 등	1,841	78,427

차량	37,321	153,522

합 계	39,162	231,949

리스부채

유동	36,751	184,683

비유동	1,536	53,535

합 계	38,287	238,218

(*) 당기 중 신규 발생한 사용권자산은 44,304천원(전기: 76,034천원)입니다.

(2) 손익계산서에 인식된 금액리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

사용권자산의 감가상각비:

사무실 등	81,423	69,057

차량	102,104	179,483

합 계	183,527	248,540

리스부채에 대한 이자비용	10,095	17,495

한편, 당기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 170,017천원(전기: 123,577천원)입니다.

17. 무형자산 (1) 당기와 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구 분	특허권	소프트웨어	영업권	회원권	합 계

기초	14,473	31,684	-	-	46,157

취득	-	22,763	650,000	-	672,763

처분	-	(288)	-	-	(288)

상각	(10,720)	(17,139)	-	-	(27,859)

기말	3,753	37,020	650,000	-	690,773

취득원가	4,225,277	1,225,607	650,000	-	6,100,884

상각누계액	(4,221,524)	(1,188,587)	-	-	(5,410,111)

손상차손누계액	-	-	-	-	-

② 전기 (단위: 천원)

구 분	특허권	소프트웨어	영업권	회원권	합 계

기초	26,026	34,734	-	-	60,760

취득	-	-	-	-	-

처분	-	-	-	-	-

상각	(11,553)	(3,050)	-	-	(14,603)

기말	14,473	31,684	-	-	46,157

취득원가	4,225,277	1,225,607	-	-	5,450,884

상각누계액	(4,210,804)	(1,193,923)	-	-	(5,404,727)

손상차손누계액	-	-	-	-	-

18. 매입채무 및 기타채무 당기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

매입채무	1,480,295	-	813,295	-

미지급금	9,028,290	-	10,185,539	-

미지급비용	450,845	-	312,011	-

리스부채	36,750	1,536	184,683	53,535

임대보증금	1,000	80,000	-	80,000

합 계	10,997,180	81,536	11,495,528	133,535

19. 기타금융부채 (1) 당기말과 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

파생상품부채 (전환사채/주석21 참조)	-	-	-	-

파생상품부채 (상환전환우선주부채/주석22 참조)	-	-	-	-

파생상품부채	1,938,008	-	1,698,008	-

파생상품부채(통화스왑)	-	-	-	-

단기차입금	1,459,000	-	2,959,000	-

합 계	3,397,008	-	4,657,008	-

(2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

차입처	차입종류	이자율(%)	당기말	전기말

케이에이치필룩스㈜	운영자금	12%	-	2,600,000

스윗파트너스	운영자금	-	300,000	300,000

개인	운영자금	-	1,159,000	59,000

합 계	1,459,000	2,959,000

20. 기타부채 당기말과 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

예수금	14,996	-	25,809	-

선수금	1,053,630	-	753,300	-

선수수익	492	-	-	-

공사선수금	100,000	-	-	-

초과청구공사	6,510,308	-	2,185,357	-

합 계	7,679,426	-	2,964,466	-

21. 전환사채

(1) 연결회사는 전환사채에 포함된 내재파생상품을 주계약인 사채에서 분리하여 파생상품으로 인식하고 있습니다. 당기와 전기 중 관련된 파생상품자산ㆍ부채 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. ① 당기와 전기 현재 전환사채의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	당 기	전 기

액면가	-	-

사채상환할증금	-	-

전환권조정	-	-

사채할인발행차금	-	-

장부금액	-	-

② 연결회사는 전환사채에 포함된 내재파생상품을 주계약인 사채에서 분리하여 파생상품으로 인식하고 있습니다. 당기와 전기 중 관련된 파생상품자산ㆍ부채 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구 분	기 초	대 체	증 가	감 소	평가손익	기말

파생상품자산	-	-	-	-	-	-

파생상품부채	-	-	-	-	-	-

② 전기 (단위: 천원)

구 분	기 초	대 체	증 가	감 소	평가손익	기말

파생상품자산	-	-	-	-	-	-

파생상품부채	-	-	-	-	-	-

22. 상환전환우선주부채

(1) 상환전환우선주부채의 장부금액 구성내역

구 분	당 기	전 기

상환전환우선주부채(액면금액)	-	-

상환전환우선주부채전환권조정	-	-

상환전환우선주부채상환할증금	-	-

장부금액 계	-	-

한편, 전기 중 상기 상환전환우선주부채는 전액 보통주로 전환되었습니다(주석24 참조).(2) 연결회사는 상환전환우선주부채에 포함된 내재파생상품을 주계약인 사채에서 분리하여 파생상품으로 인식하고 있습니다. 당기와 전기 중 관련된 파생상품자산ㆍ부채 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구 분	기 초	증 가	감 소	평가손익	기 말

파생상품자산	-	-	-	-	-

파생상품부채	-	-	-	-	-

② 전기 (단위: 천원)

구 분	기 초	증 가	감 소	평가손익	기 말

파생상품자산	-	-	-	-	-

파생상품부채	-	-	-	-	-

23. 충당부채

당기말과 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

하자보수충당부채	1,054,305	-	1,054,305	-

복구충당부채	-	5,529	-	5,529

기타충당부채(*)	-	9,208,700	-	9,208,700

합 계	1,054,305	9,214,229	1,054,305	9,214,229

(*) 지배기업은 2024년 4월 17일 공정거래위원회로부터 2021년 6월 강원도개발공사가 발주한 알펜시아리조트 자산매각공개입찰 관련 시정명령과 함께 과징금을 부과받았으며 관련 금액을 기타충당부채로 설정하였습니다.

24. 자본

(1) 당기말과 전기말 현재 보통주자본금의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	당기말	전기말

발행할 주식의 총수	500,000,000 주	500,000,000 주

1주당 액면금액	100 원	100 원

발행한 주식의 수	26,464,732 주	23,756,732 주

(2) 당기와 전기 중 보통주자본금과 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	주식수(단위: 주)	보통주자본금	주식발행초과금	합 계

전기초	176,509,842	17,650,984	199,991,290	217,642,274

전환사채의 전환	13,544,017	1,354,402	4,645,599	6,000,001

상환전환우선주부채의 전환	(166,297,127)	(16,629,713)	-	(16,629,713)

전기말 및 당기초	23,756,732	2,375,673	204,636,889	207,012,562

전환사채의 전환	-	-	-	-

유상증자	-	270,800	13,290,849	-

무상감자	-	-	-	-

당기말	23,756,732	2,646,473	217,927,738	207,012,562

(3) 당기말과 전기말 현재 기타자본항목의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

기타자본잉여금	9,461,847	9,461,847

기타자본	(3,273,345)	695,995

자기주식(*)	(1,221,068)	(1,221,068)

감자차손	(412,605)	(412,605)

주식매수선택권	1,428,581	1,428,581

해외사업환산손익	64,962	81,600

지분법자본변동	1,730,712	1,730,713

합 계	7,779,084	11,765,063

(*) 전기 이전 합병으로 인한 주주들의 주식매수청구권 행사와 합병비율조정에 의한 자기주식취득분이며, 자본의 차감계정으로 계상하고 있습니다.

(4) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금(결손금)의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

법정적립금	458,810	458,810

미처분이익잉여금(결손금)	(155,545,746)	(107,787,745)

합 계	(155,086,936)	(107,328,935)

25. 주식기준보상

(1) 당기말 현재 연결회사가 보유하고 있는 주식기준보상약정은 다음과 같습니다.

구 분	내 용

부여일	2021년 3월 9일(1차 부여)

부여수량	328,416 주

당기말 잔여수량	272,838 주

만기일	2026년 3월 8일

행사방법	신주교부, 자기주식교부, 차액보상 중 행사신청시 이사회가 결정

행사조건	부여일로부터 2년 경과

행사가능기간	2023년 3월 9일부터 2026년 3월 8일까지

한편, 주식선택권의 부여일 현재 주당 공정가치는 단위당 5,544원이며, 이항모형에 따라 측정되었습니다.

(2) 당기와 전기 중 주식선택권의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주)

구 분	당 기	전 기

당기초	272,838	2,182,707

감자로 인한 감소	(1,909,869)

퇴사	-

당기말(*)	272,838	272,838

(3) 주식선택권의 이항모형 평가 산정에 사용된 결정변수는 다음과 같습니다.

평가변수	1차 부여

주 가	2,110원

행사가격	2,474

무위험이자율	1.61%

변 동 성	40.91%

(4) 당기와 전기 중 발생한 보상원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

총보상원가	-	-

매출원가	-	-

판매비와관리비	-	-

26. 비용의 성격별 분류 당기와 전기 중 발생한 비용을 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

재고자산의 사용	3,618,276	4,511,521

종업원급여	5,205,513	7,638,282

복리후생비	1,229,438	1,437,289

임차료	140,581	60,808

감가상각비 및 무형자산상각비	834,875	879,116

외주용역비	3,349,330	4,882,113

외주공사비	4,453,505	2,693,345

세금과공과	358,537	970,119

기타비용	6,568,023	10,860,360

합 계	25,758,078	33,932,953

27. 판매비와관리비 당기와 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

급여	4,239,085	4,146,908

퇴직급여	446,602	971,848

주식보상비용	-	-

복리후생비	847,581	985,995

여비교통비	187,475	197,564

접대비	514,356	469,592

통신비	16,613	16,509

세금과공과	239,352	701,817

감가상각비	471,421	555,961

임차료	119,155	49,465

보험료	172,804	171,576

차량유지비	98,753	140,924

경상연구개발비	355,419	286,562

운반비	7,164	9,905

교육훈련비	6,536	10,460

도서인쇄비	19,888	25,446

소모품비	128,086	83,073

지급수수료	1,467,735	2,566,315

대손상각비	597,549	(402,661)

광고선전비	66,046	131,621

건물관리비	61,026	62,564

무형자산상각비	17,139	17,492

용역수수료	-	-

기타비용	61,155	80,838

합 계	10,140,940	11,279,774

28. 기타수익과 기타비용 당기와 전기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

기타수익:

기타의 대손충당금환입	-	-

사용권자산처분이익	-	-

잡이익(*1)	12,636	188,123

기타수익 계

기타비용:

기타의대손상각비	31,475,729	(308,913)

유형자산처분손실	7,982	-

무형자산처분손실	-	-

사용권자산처분손실	-	-

기부금	45,000	102,000

종속기업투자처분손실	-	-

잡손실	204,649	9,220,715

기타비용 계	31,733,360	9,013,802

29. 금융수익과 금융비용 당기와 전기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

금융수익:

이자수익	987,640	2,531,860

배당금수익	32,000	963,847

외환차익	272	-

외화환산이익	5,432	9,093

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	127,109	163,678

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	-

파생상품처분이익	-	-

사채상환이익	-	-

금융수익 계	1,152,453	3,668,478

금융비용:

이자비용	251,595	721,580

외환차손	1	5,649,595

외화환산손실	5,618	-

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	6,414,396	1,042,617

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	719,969	7,017,331

파생상품처분손실	-	-

사채상환손실	-	-

금융비용 계	7,391,579	14,431,123

30. 관계기업투자손익 당기와 전기 중 관계기업투자관련 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

관계기업투자처분이익	-	34,264

지분법손익	(4,240,265)	(1,253,600)

관계기업투자손상차손	-	(750,000)

관계기업투자평가손실	(111,316)	-

관계기업투자처분손실	-	(3,187,541)

합 계	(4,351,581)	(5,156,877)

31. 법인세비용 (1) 당기와 전기 중 법인세비용의 구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

당기법인세

당기손익에 대한 당기법인세	48,190	3,013,141

법인세추납액(환급액)	-	(107,393)

총당기법인세	48,190	2,905,748

이연법인세

일시적차이의 증감	(1,278,878)	(6,158,090)

총이연법인세	(1,278,878)	(6,158,090)

법인세비용	(1,230,688)	(3,252,342)

(*) 2023년 4월 19일부터 7월 1일까지 비정기 세무조사(대상기간: 2018년~2021년)가 진행되었으며, 세무조사 결과 6,073,865천원의 법인세 추징세액이 발생하였습니다. 한편, 당사는 상기 세무조사와 관련하여 과세전적부심사를 청구하여 진행하고 있습니다.

(2) 당기와 전기 중 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 해당사항 없습니다.

(3) 법인세비용차감전순손익과 법인세비용 간의 관계는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

법인세비용차감전순이익(손실)	(50,736,513)	(25,784,934)

법인세율로 계산된 법인세비용	-	(5,389,051)

조정사항:

비일시적차이에 의한 효과	900,583	731,028

이연법인세효과 미인식 일시적차이	(2,179,460)	1,842,019

법인세환급	48,189	(107,392)

세액공제	-	(97,750)

기타(세율차이 등)	-	(231,196)

법인세비용(수익)	(1,230,688)	(3,252,342)

유효세율	-	-

(4) 당기말 현재 일시적차이의 법인세효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 산정하였습니다.

(5) 일시적차이 및 이연법인세자산(부채)의 증감은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구 분	기초	당기손익 반영	기타포괄손익 반영	기말

하자보수충당부채	220,350	-	-	220,350

대손충당금	(191,387)	-	-	(191,387)

공정가치금융자산평가손익	141,383	956,036	-	1,097,419

기타포괄-공정가치측정금융자산손상차	-	-	-	-

지분법손익 등	743,473	-	-	743,473

미지급비용	21,960	(12,118)	-	9,842

자기주식	18,333	-	-	18,333

전환사채	-	-	-	-

감가상각비	120,050	124,563	-	244,613

미수수익	(335,378)	(134,889)	-	(470,267)

잡손실(충당부채)	1,924,618	2,259,997	-	4,184,615

기타	139,228	(1,914,711)	-	(1,775,483)

합 계	2,802,630	1,278,878	-	4,081,508

② 전기 (단위: 천원)

구 분	기초	당기손익 반영	기타포괄손익 반영	기말

하자보수충당부채	220,350	-	-	220,350

대손충당금	(191,387)	-	-	(191,387)

공정가치금융자산평가손익	111,922	29,461	-	141,383

기타포괄-공정가치측정금융자산손상차손	32,917	(32,917)	-	-

지분법손익	(3,251,154)	3,994,627	-	743,473

미지급비용	27,477	(5,517)	-	21,960

자기주식	18,333	-	-	18,333

전환사채	-	-	-	-

감가상각비	115,536	4,514	-	120,050

미수수익	(539,928)	204,550	-	(335,378)

충당부채	-	1,924,618	-	1,924,618

기타	100,474	38,754	-	139,228

합 계	(3,355,460)	6,158,090	-	2,802,630

(6) 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산(부채)를 인식하지 아니한 일시적차이의 총액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

대손충당금	57,361,361	16,090,027

종속기업및관계기업손상차손	87,791,908	79,219,777

세무상결손금	30,337,033	20,877,091

합 계	175,490,302	116,186,895

32. 주당손익

(1) 기본주당손익① 당기와 전기 중 기본주당손익의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원, 주)

구 분	당 기	전 기

지배기업의 보통주에 귀속되는 이익	(47,754,286,713)	(19,689,627,910)

가중평균유통보통주식수	25,596,688	23,612,839

기본주당이익(손실)	(1,866)	(834)

② 가중평균유통주식수의 산정내역은 다음과 같습니다.

가. 당기

나. 당 최근3개월
라. 전 최근3개월

(2) 희석주당손익당기와 전기에는 잠재적 보통주의 희석화효과가 발생하지 아니하여 희석주당손익은 기본주당손익과 동일합니다.

한편, 당기말 현재 반희석효과 때문에 희석주당손익을 계산할 때 고려하지 않았지만,잠재적으로는 기본주당손익을 희석할 수 있는 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	행사가격	청구가능기간	발행될 보통주식수

주식선택권	2,479원	2023년 3월 9일부터 2026년 3월 8일까지	272,838

33. 우발부채 및 약정사항

(1) 당기말 현재 금융기관 등과 약정한 차입한도의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	금융기관	차입금액	한도금액

운전자금대출	전문건설공제조합	-	681,879

담보운영자금	전문건설공제조합	-	4,800,000

어음할인	전문건설공제조합	-	1,600,000

외상매출채권담보대출	하나은행	-	1,000,000

(2) 보증내역 ① 당기말과 전기말 현재 특수관계자를 제외한 타인으로부터 제공받은 보증내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공처	보증내역	당기말	전기말

전문건설공제조합(*)	일반보증 등	8,557,074	10,963,537

서울보증보험	일반보증 등	664,831	2,551,877

기술보증기금	운전자금대출보증	-	-

건설공제조합(*)	일반보증 등	22,736	368,635

(*) 당기말 현재 당사의 전문건설공제조합, 건설공제조합 출자금은 담보로 제공되어 있습니다(아래 (3) 참조).

② 당기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증 내역은 없습니다.

(3) 담보① 당기말 현재 당사가 전환사채 발행 등과 관련하여 특수관계자를 제외한 제3자에게 제공한 담보 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

제공한 담보	장부금액	담보설정액	담보권자	담보내용

유형자산(토지,건물)-GBC1401,1402호	3,364,008	5,868,000	금천세무서	국세 납부기한 연장

투자부동산(토지,건물)-월드메르디앙 607,608호	928,275	779,825	금천구청	지방소득세 납부기한 연장

투자부동산(토지,건물)-월드메르디앙 607,608호	80,000	햄워디컴버스쳔엔지니어링㈜	임대보증금관련

당기손익-공정가치측정금융자산(출자금)	1,522,070	1,522,070	전문건설공제조합	일반보증

당기손익-공정가치측정금융자산(출자금)	749,080	749,080	건설공제조합	일반보증

② 당기말 현재 당사가 특수관계자에게 제공한 담보 내역은 없습니다.

③ 당기말 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받은 담보 내역은 없습니다.

(4) 사용제한예금당기말과 전기말 현재 당사의 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말	사용제한내용

사용제한예금	-	-	예금채권근질권

(5) 주요사항① 평창 알펜시아리조트 매각 입찰방해 조사당사는 알펜시아리조트 매각 입찰방해 조사와 관련하여 공정거래위원회와 서울중앙지검으로부터 동 혐의와 관련한 수사가 진행 중에 있습니다. 한편, 현재 입찰방해와 관련한 행정처분 및 검찰 수사 결과를 예측하기 어려운 상황입니다.② 대북 불법송금 혐의 조사당사는 북한에 불법으로 자금을 송금했다는 수원지검 수사를 받았으며, 보고기간종료일 현재 수사가 진행 중에 있으나 현재 수사 결과를 예측하기 어려운 상황입니다

③ 세무조사당사는 당분기 중 비정기 세무조사통지를 받고 2023년 4월 19일부터 7월 1일까지 당사에 대한 세무조사가 진행되었습니다. 세무조사 대상기간은 2018년부터 2021년까지이며, 당사는 세무조사 결과 6,678,731천원으로 결과 통지를 받았습니다. 한편 당사는 상기 세무조사결과 통지와 관련하여 조세심판원에 제기하였고, 청구기각(24년10월31일)되어 현재 행정소송(서울행정법원 2025구합52745) 진행중에 있으며 12월 12일 변론이 잡혀 있습니다.④ 상장폐지사유 발생 및 이의신청에 따른 개선기간 부여당사는 2022년 12월31일자로 종료되는 당사의 재무제표에 대한 감사의견 거절로 인하여 상장폐지사유가 발생하였습니다. 당사는 2023년 4월 27일 상장폐지에 대한 이의신청서를 제출하였으며, 동 이의신청과 관련하여 2024년 8월31일까지 개선기간을 부여받았으나 상장폐지 결정을 받았습니다. 이에 당사는 상장폐지결정 효력정지 가처분신청서(사건번호 2024카합20384)를 제출하여 상장폐지 결정이 보류중이며 현재 참고서면 제출하여 소 진행 중이였습니다. 2026년 1월 5일부터 2026년 1월 13일까지 정리매매기간이 주어졌고, 최종 2026년 1월 14일 상장폐지되었습니다.

(6) 진행 중인 소송사건① 당사는 2024년 4월 17일 공정거래위원회로부터 알펜시아 리조트 매각관련 입찰담합 제제로 과징금납부명령을 받았으며 이에 공정거래위원회를 피고로 하여 시정명령취소(서울고법2024누44435) 소송 중에 있으며 10월 30일 변론이 잡혀 있습니다.또한 집행정지(서울고법2024아1209)에 대해서는 인용결정으로 공정거래위원회에서 항고(대법2024무750)하였으나 기각결정으로 사건 종국되었습니다.② 당사에서 2020년 2월 투자한 스페인 인마크 26-3호 펀드 관련하여 원고 국민은행으로부터 통화스왑거래에 따른 손해배상 청구 소 진행중에 있습니다. (서울중앙지법 2025가합11194) 이에 답변서를 제출하였고 11월 20일 첫 변론이 잡혀 있습니다.③ 당사는 2025년 4월 6일 나경수로부터 (사건번호2025차전441공사대금) 공사대금 지급명령신청에 대한 소송이 진행되었고 2026년 1월 7일 항소하였습니다.

34. 특수관계자

(1) 당기말과 전기말 현재 당사의 중요한 특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

구 분	당기말	전기말

유의적 영향력을 행사하는 기업	㈜장원테크	㈜장원테크

관계기업	㈜오버나인와이디에이치와이티조합영농조합법인 금토디벨롭㈜블루모나코대부더로스트조합에스에이치조합	㈜오버나인와이디에이치와이티조합영농조합법인 금토디벨롭㈜블루모나코대부더로스트조합에스에이치조합

기타특수관계자	케이에이치필룩스㈜케이에이치미래물산㈜케이에이치강원개발㈜	케이에이치필룩스㈜케이에이치미래물산㈜케이에이치강원개발㈜

(2) 당기와 전기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다.① 매출 및 매입 등

가. 당기 (단위: 천원)

구 분	특수관계자명	매출	이자수익	배당수익	이자비용	기타비용

관계기업	㈜오버나인와이디	-	-	-	-	-

에이치와이티조합

영농조합법인 금토디벨롭

인마크 제24호 펀드	-	-	-	-	-

기타	㈜아이에이치큐	-	-	-	-	-

케이에이치필룩스㈜

㈜장원테크

케이에이치강원개발㈜	2,552,298	5,455

합 계	-	-	-	-	-

나. 전기 (단위: 천원)

구 분	특수관계자명	매출	이자수익	배당수익	이자비용	매입

관계기업	㈜오버나인와이디	-	-	-	-	-

에이치와이티조합	-	-	14,886,309	-	-

영농조합법인 금토디벨롭	-	-	-	-	-

인마크 제24호 펀드	-	-	2,518,289	-	-

기타	㈜아이에이치큐	-	11,060	-	-	-

케이에이치필룩스㈜	-	-	-	-	-

㈜장원테크	-	-	-	-	-

케이에이치강원개발㈜	2,619,771	1,513,195	-	-	5,455

합 계	2,619,771	1,524,255	17,404,598	-	5,455

(*1) 전기 현재 당사의 특수관계자는 아니며, 거래내역은 특수관계가 소멸하는 시점까지의 수익ㆍ비용거래를 기재하였습니다.

② 대여거래가. 당기 (단위: 천원)

구 분	특수관계자명	기초	증가	감소	기말

관계기업	영농조합법인금토디벨롭(*1)	15,320,000	-	-	15,320,000

기타	케이에이치강원개발(주)	30,398,790	12,485,000	(21,222,261)	21,661,529

주주임원종업원	125,848	-	(25,817)	100,031

합 계	45,844,638	12,485,000	(21,248,078)	37,081,560

(*1) 당기 현재 상기 영농조합법인금토디벨롭 대여금에 대한 담보로 동 조합 소유 토지를 담보(설정금액: 20,000백만원)로 제공받고 있습니다.

나. 전기 (단위: 천원)

구 분	특수관계자명	기초	증가	감소	기말

관계기업	영농조합법인 금토디벨롭(*1)	15,320,000	-	-	15,320,000

기타	케이에이치강원개발㈜	14,458,977	18,861,678	(2,921,865)	30,398,790

주주임원종업원	154,665	-	(28,817)	125,848

(주)아이에이치큐	-	1,000,000	(1,000,000)	-

합 계	29,933,642	18,861,678	(2,950,682)	45,844,638

(*1) 전기 현재 상기 영농조합법인 금토디벨롭 대여금에 대한 담보로 동 조합 소유 토지를 담보(설정금액: 16,250백만원)로 제공받고 있습니다.(*2) 당기 현재 상기 클로이블루조합 대여금에 대한 담보로 동 조합 소유 케이에이치전자(주) 주식 2,102,262주를 담보로 제공받고 있습니다.1

③ 출자거래가. 당기 (단위: 천원)

구 분	특수관계자명	현금출자	출자전환	출자금반환	합 계

관계기업	-	-	-	-

-	-	-	-

-	-	-	-

합 계	-	-	-	-

나. 전기 (단위: 천원)

구 분	특수관계자명	현금출자	출자전환/출자금반환	합 계

관계기업	에이치와이티조합	-	(8,434,300)	(8,434,300)

더로스트조합	-	(1,000,000)	(1,000,000)

케이비비조합	-	1,500,000	1,500,000

합 계	-	(7,934,300)	(7,934,300)

④ 차입거래가. 당기 (단위: 천원)

구 분	특수관계자명	계정명	기초	차입	상환	출자전환	기말

해당사항 없음.	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-

* 당기에는 해당 거래가 없습니다.

나. 전기 (단위: 천원)

구 분	특수관계자명	계정명	기초	차입	상환	출자전환	기말

해당사항 없음.	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-

(3) 당기말과 전기말 현재 자금거래로 인한 채권 및 채무(상기 (2)참조)를 제외한 현재특수관계자와의 중요한 채권채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	특수관계자명	당기말	전기말

기타채권	기타채무	기타채권	기타채무

관계회사	영농조합법인 금토디벨롭	5,747,754	-	5,747,754	-

(주)오버나인와이디	-	750,000	-	750,000

에이치와이티조합	19,725	-	19,725	-

기타	케이에이치필룩스(주)	-	-	-	-

케이에이치미래물산(주)	-	330	-	-

케이에이치강원개발(주)	1,811,796	300,500	293,602	500

(주)아이에이치큐	-	-	-	-

㈜장원테크	348,000	-	353,000	-

서울미라마(유)	-	-	-	-

합 계	7,927,275	1,050,830	6,414,081	750,500

(4) 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

단기급여	949,979	730,784

퇴직급여	117,717	10,667

주식보상비용	-	-

합 계	1,067,696	741,451

35. 현금흐름표

(1) 당기와 전기의 영업활동에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

당기이익(손실)	(49,505,825)	(22,532,592)

비용(수익) 조정사항	42,229,370	16,337,663

감가상각비	807,016	817,542

무형자산상각비	27,859	29,045

대손상각비및기타의대손상각비	32,073,278	(711,575)

주식보상비용	-	-

관계기업투자처분손실	-	3,187,541

이자비용	251,595	721,580

공정가치평가금융자산평가손실	6,414,396	1,042,617

공정가치평가금융자산처분손실	719,969	7,017,331

외화환산손실	-	-

법인세비용	(1,230,688)	(3,252,342)

유형자산처분손실	-	-

무형자산처분손실	-	-

관계기업주식손상차손	-	750,000

종속기업주식손상차손	-	-

관계기업투자평가손실	111,316	-

사채상환손실	-	-

지분법손익	4,240,265	1,253,600

기타비용	(33,455)	9,185,066

이자수익	(987,640)	(2,531,860)

배당금수익	(32,000)	(963,847)

공정가치평가금융자산평가이익	(127,109)	(163,678)

공정가치평가금융자산처분이익	-	-

관계기업투자처분이익	-	(34,264)

파생상품처분이익	-	-

외화환산이익	(5,432)	(9,093)

기타수익	-	-

영업활동으로 인한 자산?부채의 변동	2,559,856	3,705,415

매출채권및기타채권	(1,991,549)	365,007

기타유동자산	(109,751)	(258,379)

기타비유동자산

재고자산	540,176	(300,222)

매입채무및기타채무	(596,394)	5,782,193

기타유동부채	4,717,374	(1,883,184)

영업으로부터 창출된 현금흐름	(4,716,599)	(2,489,514)

(2) 당기와 전기의 재무활동에서 생기는 부채의 변동내용은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구 분	기 초	현금흐름	비현금흐름	기 말

취득(대체)	상각

단기차입금	-	1,459,000	-	-	1,459,000

리스부채	238,217	(170,017)	(29,914)	-	38,286

② 전기 (단위: 천원)

구 분	기 초	현금흐름	비현금흐름	기 말

취득(대체)	상각

단기차입금	-	2,959,000	-	-	59,000

전환사채	-	-	-	-	-

상환전환우선주부채	-	-	-	-	-

리스부채	428,657	(113,483)	(263,441)	186,814	238,547

(3) 당기와 전기 중 재무와 투자활동 중 현금의 유출입이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

전환사채의 전환	-	-

단기차입금의 출자전환	27,672,272	-

사용권자산 및 리스부채의 증가	-	-

무상감자	-	16,629,713

36. 건설계약

(1) 당기와 전기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구 분	기초잔액	증감액(*)	공사수익인식	기말잔액

국내건축공사	11,141,344	3,588,800	3,398,386	11,331,758

국내토목공사	15,539,448	17,312,495	12,265,943	20,586,000

국외토목공사	-	-	175,107	-

합 계	26,680,792	20,901,295	15,839,436	31,917,758

(*) 당기 중 신규수주 등 도급증가액은 19,802백만원이며, 공사규모의 변동 등으로 인하여 감소한 도급금액은 1,274백만원입니다.

② 전기 (단위: 천원)

구 분	기초잔액	증감액(*)	공사수익인식	기말잔액

국내건축공사	-	15,539,090	4,397,746	11,141,344

국내토목공사	18,477,122	20,445,035	25,251,794	13,670,363

국외토목공사	-	-	-	-

합 계	18,477,122	35,984,125	29,649,540	24,811,707

(*) 전기 중 신규수주 등 도급증가액은 5,792백만원입니다.

(2) 당기와 전기 중 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

① 당기 (단위: 천원)

구 분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익

국내건축공사	3,398,386	2,767,475	630,911

국내토목공사	12,265,943	12,067,113	198,830

합 계	15,664,329	14,834,588	829,741

② 전기 (단위: 천원)

구 분	누적계약수익	누적계약원가	누적손익

국내건축공사	2,887,195	2,676,382	210,813

국내토목공사	18,865,131	12,277,863	6,587,268

국외토목공사	-	-	-

합 계	21,752,326	14,954,245	6,798,081

(3) 당기말과 전기말 현재 계약자산(대손충당금 차감전) 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말

계약자산(*1)	계약부채(*2)	계약자산(*1)	계약부채(*2)

국내건축공사	4,172,778	-	3,180,224	5,097,647

국내토목공사	315,255	6,510,308	1,893,694	-

합 계	4,488,033	6,510,308	5,073,918	5,097,647

(*1) 미청구공사로 재무상태표상 매출채권및기타채권으로 계상되어 있습니다.(*2) 초과청구공사 및 공사선수금으로 재무상태표상 기타유동부채로 계상되어 있습니다.(*3) 전기 계약부채 잔액 중 당분기에 인식한 수익은 2,185백만원 입니다.

(4) 당기의 계약수익금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계약을 구별할 수 있는 명칭	최초계약일	계약상 완성기한	진행률	미청구공사(초과청구공사)	공사미수금(선수금)

총액	손실충당금(*1)	총액	손실충당금(*1)

-	-	-	0.00%	-	-	-	-

-	-	-	0.00%	-	-	-	-

-	-	-	0.00%	-	-	-	-

합계	-	-	-	-

(5) 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변동전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익(법인세차감전) 및 미청구공사 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	공사손실충당부채	추정 총계약수익의 변동(A)	추정 총계약원가의 변동(B)	공사손익변동(A-B)	당기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	미청구공사변동 등

-	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-	-

합 계	-	-	-	-	-	-	-

37. 영업부문 정보

(1) 연결회사의 보고부문 구분에 대한 주요 내용은 다음과 같습니다.연결회사는 제품의 유사성에 따라 사업부문을 구분하고 있으며, 회사의 경영진에게 보고되는 보고자료와 동일한 방식으로 보고되고 있습니다.연결회사의 경영진은 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다.연결회사는 영업부문의 성과를 영업손익에 근거해서 평가하고 있으며, 이는 포괄손익계산서에 보고된 내용과 차이가 없습니다.

(2) 당기와 전기 중 부문별 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

부 문	관련매출액	당 기	전 기

외부고객으로부터의 수익	영업이익	외부고객으로부터의 수익	영업이익

제조부문	제품매출액	998,283	(500,631)	2,323,966	(74,673)

건설부문 및 기타부문	공사매출외	16,156,707	(8,102,458)	30,552,605	(981,709)

합 계	17,154,990	(8,603,089)	32,876,571	(1,056,382)

(3) 당기와 전기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객과 관련된 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	관련 보고부문	당 기	전 기

고객 A	건설부문	3,398,193	3,634,897

고객 B	건설부문	-	-

고객 C	건설부문	-	-

고객 D	건설부문	-	-

고객 E	건설부문	-	-

(4) 당사 전체 수준의 공시당기와 전기의 매출액의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기

제품매출	998,283	2,323,966

공사매출	15,839,436	29,649,540

기술용역매출	132,829	825,065

기타매출	184,442	78,000

합 계	17,154,990	32,876,571

38. 보고기간 후 사건 2026.01.01 ~ 현재까지 사건(1) 2026년 1월 5일 케이에이치필룩스(주)가 장내매수로 인하여 최대주주가 되었습니다.(2) 2026년 4월 22일 제3자배정 유상증자가 납입 될 예정입니다.(3) 2026년 1월 5일부터 2026년 1월 13일까지 정리매매가 진행되었고 2026년 1월 14일 상장폐지 되었습니다.(4) 2026년 2월 13일 장원테크와 KH미디어 주식양수도 변경계약을 했습니다.