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엄지하우스 사업보고서 (2023.12)
사 업 보 고 서

(제 37 기)

사업연도 2022년 01월 01일 부터
2022년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2024 년 03 월 29 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : (주)엄지하우스
대 표 이 사 : 정재호, 정석환
본 점 소 재 지 : 서울특별시 강남구 테헤란로28길 25(역삼동)
(전 화) 02-550-7800
(홈페이지) http://www.eomjihouse.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 부서장 (성 명) 남정훈
(전 화) 02-550-7819
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

가. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 "주식회사 엄지하우스"라고 표기합니다. 또한 영문으로는"EOMJIHOUSE Co.,Ltd."라 표기합니다. 나. 설립일자 및 존속기간당사는 실내건축 및 건축마무리 공사업을 영위하기 위한 목적으로 1986년 5월 15일설립되었습니다. 또한 당사는 2015년 10월 21일 코넥스 시장에 상장되어 주권상장법인이 되었습니다.

다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소(1) 본사의 주소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 28길 25(2) 전화번호 : 02-550-7800(3) 홈페이지 주소 : www.eomjihouse.co.kr

라. 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

마. 주요 사업의 내용회사는 실내건축 디자인 기획 및 설계, 실내건축 시공 및 관리, 건축사업을 주요사업으로 하고 있습니다.주요 사업과 관련 상세한 내용은 본 보고서의 "Ⅱ. 사업의 내용"을 참조하시기 바랍니다.

바. 관계회사에 관한 사항

회사명	업종	상장구분	비고

(주)요기코퍼레이션	도소매업	비상장	사명 변경

사. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

코넥스	2015.10.21	-	-
2. 회사의 연혁

가. 회사의 설립일 및 주요 연혁

당사의 설립일은 1986년 5월 15일이며, 설립일 이후 주요 연혁은 아래와 같습니다.

일 시	연 혁

1985년 05월	엄지하우스 설립

1986년 05월	주식회사로 법인 변경

1989년 12월	전문건설업 면허 등록

1990년 04월	군납업체 등록 (제2356945호)

1991년 07월	업종변경 (목공공사업→ 실내건축업)

1992년 10월	무역업(갑류)허가 (허가번호 제11034586)

1999년 12월	IOS 인증획득

2001년 09월	문화관광부장관 표창장 수상 (국립중앙 청소년 수련원)

2002년 03월	삼성물산 우수협력회사 선정

2006년 06월	건설교통부장관 표창장 수상 (2006년 건설인의 날)

2006년 12월	해외건설사업 등록 (실내건축공사업)

2007년 02월	현지법인 엄지하우스 캄보디아 설립

2007년 05월	현지법인 엄지하우스 미국 USA 설립

2008년 04월	건축공사업 면허 등록 (건축공사업 제 01-2559)

2009년 12월	현지법인 엄지하우스 미국 USA 폐쇄

2011년 05월	주택건설업 면허등록

2012년 01월	엄지하우스 인도 사무소 개설

2012년 10월	엄지하우스 인도 사무소 폐쇄

2012년 12월	현지법인 엄지하우스 캄보디아 폐쇄

2015년 10월	코넥스시장 상장

2016년 09월	본사사옥 이전

2018년 10월	삼성물산 최우수 협력회사 표창

2018년 12월	한국실내디자인학회 감사장 표창

2019년 03월	삼성물산 안전우수 협력회사 표창

2019년 06월	미래에셋 우수품질 준공 감사패

2020년 09월	전문건설공제조합 감사패

2020년 10월	현장별 하도급대금지급보증 1호 발급

2021년 01월	삼성물산, 삼성엔지니어링 우수협력사 표창

나. 회사의 본점소재지 및 그 변경

당사의 본점은 보고서 제출일 현재 서울시 강남구 테헤란로 28길 25에 소재하고 있으며, 설립 후 보고서 제출일 현재까지 본점소재지의 변경내역은 다음과 같습니다.

이전일	소재지

1992	서울 서초구 양재동 401-3

1998	서울 강남구 도곡동 947-2

2001	서울 강남구 도곡동 412-3

2005	서울 강남구 논현로 76길 25

2016	서울 강남구 테헤란로 28길 25

다. 지점, 영업소, 사무소 등의 설치 및 폐쇄

당사의 설립 이후 지점 등의 설치 및 폐쇄 내역은 다음과 같습니다

구 분
(설립/폐쇄/이전)	소재지	비고

2007.02	53 Monivong blud sankat srach chok khan daum peng phnompeng kingdom	캄보디아법인 설립

2007.05	17700 castleton street suite 288city of industry CA 91748	미국법인 설립

2012.01	No.16, 1st Main Road Kottur Garden, Kotturpuram, Caennai-600085	인도법인 설립

2009.12	17700 castleton street suite 288city of industry CA 91748	미국법인 폐쇄

2012.10	No.16, 1st Main Road Kottur Garden, Kotturpuram, Caennai-600085	인도법인 폐쇄

2012.12	53 Monivong blud sankat srach chok khan daum peng phnompeng kingdom	캄보디아법인 폐쇄

2018.08	제주특별자치도 서귀포시 월드컵로 63,4층(법환동)	지점설립

라. 경영진의 중요한 변동(1) 대표이사 변동

당사는 설립 이후 현재까지 정재호 대표이사가 대표이사직을 수행하고 있습니다.

(2011년부터는 손기근 대표이사가 각자 대표이사로 취임함에 따라 정재호/손기근 각자대표이사 체제로 유지되었으나, 2020년 12월 30일부터 정재호 대표이사가 단독 대표이사로 대표이사직을 수행하고 있습니다.)

(2) 경영진 및 감사의 중요한 변동당사의 최근 5년간의 임원의 변동현황은 다음과 같습니다.

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2018.03.30	정기주총	김창배 감사	-	권상환 감사

2020.07.09	-	-	-	김병익 사내이사

2020.07.07	임시주총	전혜숙 기타비상무이사	-	-

2020.12.22	임시주총	정석환 사내이사	손기근 사내이사	-

2020.12.30	-	-	-	손기근 대표이사

2021.03.26	정기주총	김일태 감사	-	김창배감사

2022.07.07	-	-	-	전혜숙 기타비상무이사

(주1) 기존 손기근 대표이사는 대표이사직 임기만료 퇴임하였으며, 사내이사직은 유지됨.

마. 최대주주의 변동

당사의 최근 5사업연도부터 보고서 제출일 현재까지 동사의 최대주주는 정재호 대표이사이며, 해당 기간 동안 최대주주의 변동현황은 해당사항이 없습니다.

바. 상호의 변경

당사는 설립이후 보고서 제출일 현재까지의 당사의 상호변경 사항은 없으므로 해당 사항이 없습니다.

사. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인경우 그 내용과 결과당사는 해당 사항이 없습니다. 아. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용당사는 해당 사항이 없습니다. 자. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화당사는 해당 사항이 없습니다. 차. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용당사는 해당 사항이 없습니다.
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 천원, 주)

종류	구분	당기말	36기(2021년말)	35기(2020년말)

보통주	발행주식총수	4,200,000	4,200,000	4,200,000

액면금액	500	500	500

자본금	2,100,000	2,100,000	2,100,000

우선주	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	2,100,000	2,100,000	2,100,000
4. 주식의 총수 등

당사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 20,000,000주이며, 당기말 현재 회사가 발행한 주식의 총수는 4,200,000주 입니다. 현재 유통주식수는 자기주식 141,010주를 제외한 4,058,990주입니다.

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	20,000,000	-	20,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	4,200,000	-	4,200,000	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	4,200,000	-	4,200,000	-

Ⅴ. 자기주식수	141,010	-	141,010	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	4,058,990	-	4,058,990	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	141,000	-	-	-	141,000	-

-	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

공개매수	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(a)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(b)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	10	-	-	-	10	주1)

-	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	141,010	-	-	-	141,010	-

-	-	-	-	-	-	-

주1) 보통주 기타취득 10주는 상법 제341조의2 규정에 따라 무상증자 후 단주처리를 위한 취득입니다.
5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2019년 03월 27일	제33기 정기주주총회	주권전자등록 등	전자증권법 도입 및 법률명칭 변경 등으로 인한 정관 조문 개정

2018년 03월 30일	제32기 정기주주총회	제2조(목적)제35조(이사의 임기)	신규사업추진이사의 임기변경
1. 사업의 개요

가. 산업의 특성실내건축업은 실내 공간의 기능, 구조, 미의 3가지 요소를 갖춘 공간을 계획 및 설계, 시공하는 분야로 기능적 조건뿐만 아니라 인간의 예술적, 정서적 욕구까지 만족시킬 수 있도록 실내 환경 및 건축적 이해를 토대로 기능적, 합리적 업무 수행을 위한 전문지식 및 노하우가 동시에 요구되는 분야입니다.국내에서 실내건축업은 디자인(설계)과 시공이 분리되지 않은 상태에서 발전했으며 국민의 안전과 직결되는 시공분야만 국내 건설산업을 규정하는 건설산업기본법에 근거해 전문건설업의 한 업종으로 분류, 업무내용과 시공자격을 규정하고 있습니다.

산업의 도입기 및 성장 초기의 경우, 비용 최소화와 단순/획일화된 형태의 서비스 제공에 초점이 맞추어져 있었다면, 90년대 이후의 본격적 성장 단계와 2000년대 이후 생활수준 향상에 따른 공간 활용에 대한 패러다임 변화 등을 거치면서 건축물의 목적과 소비자의 니즈, 공간의 효율적 활용 등을 고려한 기획/디자인 설계, 시공의중요성이 더해지고 있습니다.

나. 산업의 성장성

실내건축공사 및 디자인 산업은 건설업의 성장과 국민소득의 증대로 인해 90년대 이후 부터 급격히 성장하기 시작하였으며, 특히 국민생활수준 향상에 따른 실내인테리어 및 디자인에 대한 관심의 증가와 리모델링 시장의 확대에 따라 지속적 성장세를 보이고 있습니다. 실내건축공사업 및 디자인 산업의 향후 성장세는 지속적으로 이어질 것으로 판단되며, 의식주 기본 욕구에 대한 사람들의 관심과 질적욕구 증대에 따른 소비 및 지출은 지속적으로 증가하고 있는 추세입니다.특히, 실내건축공사 및 디자인 산업의 경우 국내외를 포함하여 소비자들의 지속적 관심과 수준이 높아지고 있으며, 주요 기업및 상업시설 등의 경우에도 공간가치 창출에 대한 중요성을 인식함에 따라 해당산업에 대한 지속적인 투자와 지출이 이어질 것으로 예상되고 있습니다.

다. 경기 변동의 특성실내건축공사 및 디자인산업은 건설경기에만 직접적인 영향을 받기 보다는 국민총생산(GNI), 국민생활 및 소득수준과 밀접한 연관이 있는 산업입니다. 국민총생산과 소득수준은 지속적으로 증가하고 있는 추세이며 의식주 기본생활에 대한 관심증대와 질적욕구 향상으로 인해 실내건축공사업 및 디자인 산업에 대한 관심과 지출수준은 지속적으로 증가 할 것으로 판단됩니다. 라. 국내외 시장여건2022년 세계경제 회복세는 작년 대비 둔화되었으며, 기준금리의 지속적인 인상으로 인한 인플레이션, 코로나19 재확산 등 복합적으로 어려움이 가중되어 국내 경제 또한 작년대비 1% 하락한 3%의 GDP성장을 보였습니다.

국내의 주요시장은 주거공간, 상업공간, 레져 및 국가기간산업 공간, 오피스 공간, 기타 특수시설 등으로 나누어 볼 수 있으며, 특히 주거공간의 고급화, 상업공간의 공간디자인 및 마케팅화를 통한 브랜드 가치 제고, 오피스공간의 업무 효율화를 위한 최적의 환경 제공, 레져 및 기간산업의 경우 목적적합성에 최적화된 인테리어 및 디자인이 중요시 되고 있습니다.

이는 실내건축 및 디자인 산업에 대한 시각이 변화하고 있는 것으로, 단순히 사람이 머무를 수 있는 장소를 제공하기 위한 건설마무리 공사라는 시각에서, 이제는 목적에맞는 최적의 생활공간을 제공하는 공간창출 산업이며, 이를 기반으로 실내에 머무르는 사람들과 장소를 제공하는 공급자 상호간 최고의 가치 창출을 가능하게하는 기반산업으로써의 의미가 부여되고 있는 시점입니다.

마. 회사의 경쟁우위 요소2000년대 이후 부터의 국민생활수준 향상에 따른 실내인테리어 및 디자인에 대한 관심의 증가와 리모델링 시장의 확대에 따라, 건설경기에만 직접적 영향을 받기 보다는GNI, 생활 및 소득수준과 밀접한 연관성을 나타내는 고유산업 분야로 지속적 성장을하고 있습니다. 이는 주거공간에만 국한되지 않고, 사무공간을 포함한 오피스 시설, 호텔/레져 및 국가기간산업 시설, 백화점/영화관/전시공간 등의 복합 문화시설에 걸쳐 광범위하게 적용되고 있습니다.당사는 이러한 시대적 흐름과 산업트랜드, 소비자의 욕구에 부합하기 위해 1985년 창립이후 30여년간 고객가치를 최우선으로한 공간 창출을 위해 끊임없는 노력을 해왔습니다. 특히, 당사는 프로젝트의 수주에 있어서 기획/디자인 설계, 완벽한 시공, 시공감리, 원자재의 효율적 수급등 전반적 실내건축 및 디자인 사업 진행 시 필요로 되는 전체 프로세스를 고품질 서비스로 제공할 수 있는 역량을 보유한 업계 내 몇 안되는 경쟁력 있는 기업입니다. 이는 독창적인 디자인 개발, 완벽한 시공, 무재해 실현 등으로 이어져 인간과 환경을 중시하는 아름다운 공간, 행복한 생활환경을 창출하는 대표적인 실내건축 및 디자인 기업으로 성장해 오고 있습니다.
2. 주요 제품 및 서비스

사업부문	주요 생산 및 판매제품 유형	주요고객

설계/디자인실내인테리어	호텔, 리조트, 상업시설, 오피스 외	삼성물산, 지에스건설, 동부건설, 케이씨씨건설,신세계건설, 포스코건설, 아난티, 파르나스호텔,HJ매그놀리아용평호텔앤리조트, 네이버,YG엔터테인먼트, 아모레퍼시픽, 에스원, CJ대한통운,대한한공, 휘닉스중앙평창, 조선호텔앤리조트 등

건축/개발사업	근린생활시설연립주택(고급주거시설)	-
3. 원재료 및 생산설비

해당 사항이 없습니다.
4. 매출 및 수주상황

(단위 : 천원)

현장명	수주일자	납기	진행률(%)	수주잔고	공사미수금

금액	금액

A 리조트	22.09.30	23.01.16	33.78	7,801,200	2,886,400

B 신사옥	22.09.30	23.03.16	13.18	5,163,983	783,948

C 신사옥	22.10.11	23.08.30	12.66	6,137,089	-

D 상환경 공사	22.10.27	23.12.31	0	6,199,380	-

E 발전단지	22.12.14	24.03.31	0	2,784,980	-

F 복합시설	22.06.10	22.12.10	84.19	490,000	-

합 계	-	28,576,632	3,670,348

※ 상기 발주처 및 공사명은 당사의 영업 관련하여 보안을 요하는 기밀에 해당되어,자세한 사항을 공시할 경우 향후 영업에 영향을 미칠 수 있다고 판단됩니다.이에 간략히 기재하오니 참고 바랍니다.
5. 위험관리 및 파생거래

해당 사항이 없습니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동

당사의 주요계약은 Ⅱ. 사업의 내용 4. 매출 및 수주사항을 참고하시기 바랍니다.
7. 기타 참고사항

1. 영업 및 수주전략가. 판매조직

당사는 영업조직이 별도로 조직화되어 있지 않으며 각 부서의 담당 임직원들이 직능적/분야별로 분업화되어 영업조직을 구성하고 있습니다.

나. 판매경로■ 주거공간시설 : 주택, 고급빌라

■ 상업, 유통시설 : 백화점, 할인점마트, 훼미리 레스토랑

■ 오피스, 업무시설 : 사무실, 금융객장, 빌딩공간

■ 호텔, 레저시설 : 호텔, 리조트, 골프클럽하우스

■ 특수, 문화시설 : 병원, 실버타운, 미술관 ,전시장 ,공연장

■ 리모델링 시설 : 기존 건축물의 기능향상을 위한 시장

위 시설에 필요한 판매경로를 위해 기업 내외부의 모든 영업자원을 배치하여 매출과 수익 그리고 고객 및 시장점유율이 극대화 될 수 있도록 지속적으로 마케팅을 하고 있습니다.다. 판매전략

■ 민간공사 : 수의, 경쟁, 제한, 지명입찰 등으로 다각화 발주에 따른 수주

■ 관급공사 : 적격심사에 의한 제한경쟁 입찰에 따른 수주

■ 인테리어 수주특성 : 우수한 설계력이 뒷받침된 기획설계를 통한 총괄수주

■ 간접비 절감 : 계속적인 구조조정, 타경쟁사들보다 가격우위를 선점하기 위한 노력으로 인한 수주전략

현금흐름과 수익성을 고려한 전략을 지속적으로 추진하되 경기와 시장의 흐름에 따라 탄력적으로 운용 및 수주하고 있습니다.

2. 생산 및 생산설비에 관한 사항동사는 디자인의 기획, 설계, 시공감리 등 전반적인 서비스를 제공함으로써 영업수익을 얻는 사업 모델을 보유함에 따라 별도의 생산 및 설비 사항이 필요하지 않으므로 해당사항이 없습니다. 3. 경영상의 주요계약해당사항 없습니다.
1. 요약재무정보

(1) 요약 재무상태표(K-IFRS)

(단위 : 원)

과 목	제 37(당) 기말2022년도	제 36(전) 기말2021년도	제 35(전전) 기말2020년도

자 산

Ⅰ. 유동자산	71,261,272,727	41,376,455,141	30,865,182,339

현금및현금성자산	1,755,110,793	405,336,808	3,091,290,109

매출채권	9,384,043,981	6,871,182,892	11,767,621,500

미청구공사	3,135,057,016	9,658,672,270	5,711,225,918

기타수취채권	2,324,619,748	624,800,707	1,300,901,129

재고자산	53,376,378,990	20,947,660,747	7,073,578,567

기타자산	421,554,670	1,441,977,490	241,093,516

당기법인세 자산	26,582,529	44,914,227	-

당기손익공정가치측정금융자산	837,925,000	1,381,910,000	1,679,471,600

Ⅱ. 비유동자산	11,289,798,732	14,807,666,109	14,065,924,093

장기금융상품	1,100,000	-	-

당기손익공정가치측정금융자산	756,691,236	1,290,880,549	1,114,868,303

기타수취채권	872,919,710	4,775,627,710	4,462,019,710

매도가능금융자산	-	393,200,000	393,200,000

관계기업투자주식	1,585,773,197	1,879,170,584	1,890,728,995

유형자산	5,133,177,849	3,594,711,597	4,624,378,457

무형자산	712,072,220	712,072,220	712,072,220

투자부동산	1,798,127,106	1,858,727,579	726,738,211

이연법인세자산	429,937,414	303,275,870	141,918,197

자 산 총 계	82,551,071,459	56,184,121,250	44,931,106,432

부 채

Ⅰ. 유동부채	58,049,428,211	24,135,737,015	15,046,939,725

매입채무	17,459,859,887	11,925,919,848	12,032,545,727

기타지급채무	1,924,022,775	829,702,234	740,408,470

단기차입금	37,351,633,792	8,770,966,773	-

초과청구공사	1,199,986,552	2,483,206,070	1,481,262,350

기타부채	113,925,205	125,942,090	111,308,910

당기법인세부채	-	-	681,414,268

Ⅱ. 비유동부채	6,661,500,267	3,911,909,443	2,116,788,524

장기차입금	5,215,000,000	2,000,000,000	-

기타지급채무	1,417,231,218	1,796,469,355	1,886,540,971

충당부채	29,269,049	115,440,088	230,247,553

부 채 총 계	64,710,928,478	28,047,646,458	17,163,728,249

자 본

Ⅰ. 자본금	2,100,000,000	2,100,000,000	2,100,000,000

Ⅱ. 자본잉여금	2,891,871,500	2,891,871,500	2,891,871,500

Ⅲ. 기타자본	(905,551,530)	(594,923,530)	(594,923,530)

Ⅳ. 기타포괄손익누계액	-	-	-

Ⅴ. 이익잉여금	13,753,823,011	23,739,526,822	23,370,430,213

자 본 총 계	17,840,142,981	28,136,474,792	27,767,378,183

부 채 및 자 본 총 계	82,551,071,459	56,184,121,250	44,931,106,432

(2) 요약 손익계산서(K-IFRS)

(단위 : 원)

과 목	제 37(당) 기2022년도	제 35(전) 기2021년도	제 34(전전) 기2020년도

매출액	36,509,676,120	90,186,856,813	69,344,130,248

영업손익	(8,525,459,154)	935,765,974	2,564,316,141

당기순손익	(9,863,934,111)	654,989,909	3,531,347,211

주당손익

기본주당순손익	(2,430)	161	841
2. 연결재무제표

해당사항 없습니다.
3. 연결재무제표 주석

해당사항 없습니다.
사 업 보 고 서

(제 38 기)

사업연도 2023년 01월 01일 부터
2023년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2024 년 04 월 08 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : (주)엄지하우스
대 표 이 사 : 정재호, 정석환
본 점 소 재 지 : 서울특별시 강남구 테헤란로28길 25(역삼동)
(전 화) 02-550-7800
(홈페이지) http://www.eomjihouse.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 부서장 (성 명) 남정훈
(전 화) 02-550-7819
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

가. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 "주식회사 엄지하우스"라고 표기합니다. 또한 영문으로는"EOMJIHOUSE Co.,Ltd."라 표기합니다. 나. 설립일자 및 존속기간당사는 실내건축 및 건축마무리 공사업을 영위하기 위한 목적으로 1986년 5월 15일설립되었습니다. 또한 당사는 2015년 10월 21일 코넥스 시장에 상장되어 주권상장법인이 되었습니다. 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소(1) 본사의 주소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 28길 25(2) 전화번호 : 02-550-7800(3) 홈페이지 주소 : www.eomjihouse.co.kr 라. 중 소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

마 . 주요 사업의 내용 회사는 실내건축 디자인 기획 및 설계 , 실내건축 시공 및 관리 , 건축사업을 주요사업으로 하고 있습니다 . 주요 사업과 관련 상세한 내용은 본 보고서의 " Ⅱ . 사업의 내용 " 을 참조하시기 바랍니다 .

바 . 관계회사에 관한 사항

회사명	업종	상장구분	비고

( 주 ) 요기코퍼레이션	도소매업	비상장	사명 변경

사. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

코넥스시장 상장	2015.10.21	해당사항 없음
2. 회사의 연혁

가. 회사의 설립일 및 주요 연혁

당사의 설립일은 1986년 5월 15일이며, 설립일 이후 주요 연혁은 아래와 같습니다.

일 시	연 혁

1985년 05월	엄지하우스 설립

1986년 05월	주식회사로 법인 변경

1989년 12월	전문건설업 면허 등록

1990년 04월	군납업체 등록 (제2356945호)

1991년 07월	업종변경 (목공공사업→ 실내건축업)

1992년 10월	무역업(갑류)허가 (허가번호 제11034586)

1999년 12월	IOS 인증획득

2001년 09월	문화관광부장관 표창장 수상 (국립중앙 청소년 수련원)

2002년 03월	삼성물산 우수협력회사 선정

2006년 06월	건설교통부장관 표창장 수상 (2006년 건설인의 날)

2006년 12월	해외건설사업 등록 (실내건축공사업)

2007년 02월	현지법인 엄지하우스 캄보디아 설립

2007년 05월	현지법인 엄지하우스 미국 USA 설립

2008년 04월	건축공사업 면허 등록 (건축공사업 제 01-2559)

2009년 12월	현지법인 엄지하우스 미국 USA 폐쇄

2011년 05월	주택건설업 면허등록

2012년 01월	엄지하우스 인도 사무소 개설

2012년 10월	엄지하우스 인도 사무소 폐쇄

2012년 12월	현지법인 엄지하우스 캄보디아 폐쇄

2015년 10월	코넥스시장 상장

2016년 09월	본사사옥 이전

2018년 10월	삼성물산 최우수 협력회사 표창

2018년 12월	한국실내디자인학회 감사장 표창

2019년 03월	삼성물산 안전우수 협력회사 표창

2019년 06월	미래에셋 우수품질 준공 감사패

2020년 09월	전문건설공제조합 감사패

2020년 10월	현장별 하도급대금지급보증 1호 발급

2021년 01월	삼성물산, 삼성엔지니어링 우수협력사 표창

나. 회사의 본점소재지 및 그 변경

당사의 본점은 보고서 제출일 현재 서울시 강남구 테헤란로 28길 25에 소재하고 있으며, 설립 후 보고서 제출일 현재까지 본점소재지의 변경내역은 다음과 같습니다.

이전일	소재지

1992	서울 서초구 양재동 401-3

1998	서울 강남구 도곡동 947-2

2001	서울 강남구 도곡동 412-3

2005	서울 강남구 논현로 76길 25

2016	서울 강남구 테헤란로 28길 25

다. 지점, 영업소, 사무소 등의 설치 및 폐쇄

당사의 설립 이후 지점 등의 설치 및 폐쇄 내역은 다음과 같습니다

구 분
(설립/폐쇄/이전)	소재지	비고

2007.02	53 Monivong blud sankat srach chok khan daum peng phnompeng kingdom	캄보디아법인 설립

2007.05	17700 castleton street suite 288city of industry CA 91748	미국법인 설립

2012.01	No.16, 1st Main Road Kottur Garden, Kotturpuram, Caennai-600085	인도법인 설립

2009.12	17700 castleton street suite 288city of industry CA 91748	미국법인 폐쇄

2012.10	No.16, 1st Main Road Kottur Garden, Kotturpuram, Caennai-600085	인도법인 폐쇄

2012.12	53 Monivong blud sankat srach chok khan daum peng phnompeng kingdom	캄보디아법인 폐쇄

2018.08	제주특별자치도 서귀포시 월드컵로 63,4층(법환동)	지점설립

2022.03	3410 ONION CREEK SUGAR LAND TX 77479	미국법인 설립

라. 경영진의 중요한 변동(1) 대표이사 변동

당사는 설립 이후 현재까지 정재호 대표이사가 대표이사직을 수행하고 있는 중이며, 2023년부터는 정석환 대표이사가 각자 대표이사로 취임함에 따라 정재호/정석환 각자 대표이사 체제로 유지되고 있습니다.

(2) 경영진 및 감사의 중요한 변동당사의 최근 5년간의 임원의 변동현황은 다음과 같습니다.

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2020.07.07	임시주총	전혜숙 기타비상무이사	-	-

2020.07.09	-	-	-	김병익 사내이사(임기만료)

2020.12.22	임시주총	정석환 사내이사	손기근 사내이사	-

2020.12.30	-	-	-	손기근 대표이사(임기만료)

2021.03.26	정기주총	김일태 감사	-	김창배 감사(임기만료)

2022.07.07	-	-	-	전혜숙 기타비상무이사(임기만료)

2022.08.26	임시주총	-	정재호 대표이사	-

2022.12.22	임시주총	-	정석환 사내이사손기근 사내이사	-

2023.03.30	정기주총	정영국 감사	-	김일태 감사(중도사임)

2023.04.03	-	정석환 대표이사	-	-

(주1) 기존 손기근 대표이사는 대표이사직 임기만료 퇴임하였으며, 사내이사직은 유지됨.

마. 최대주주의 변동

당사의 최근 5사업연도부터 보고서 제출일 현재까지 동사의 최대주주는 정재호 대표이사이며, 해당 기간 동안 최대주주의 변동현황은 해당사항이 없습니다.

바. 상호의 변경

당사는 설립이후 보고서 제출일 현재까지의 당사의 상호변경 사항은 없으므로 해당 사항이 없습니다.

사. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인경우 그 내용과 결과당사는 해당 사항이 없습니다. 아. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용당사는 해당 사항이 없습니다. 자. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화당사는 해당 사항이 없습니다. 차. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용당사는 해당 사항이 없습니다.
3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이(단위 : 천원, 주)

종류	구분	당기말(2023년말)	37기(2022년말)	36기(2021년말)

보통주	발행주식총수	4,200,000	4,200,000	4,200,000

액면금액	500	500	500

자본금	2,100,000	2,100,000	2,100,000

우선주	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	2,100,000	2,100,000	2,100,000
4. 주식의 총수 등

당사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 20,000,000주이며, 당기말 현재 회사가 발행한 주식의 총수는 4,200,000주 입니다. 현재 유통주식수는 자기주식 141,010주를 제외한 4,058,990주입니다.

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	20,000,000	-	20,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	4,200,000	-	4,200,000	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	4,200,000	-	4,200,000	-

Ⅴ. 자기주식수	141,010	-	141,010	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	4,058,990	-	4,058,990	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	보통주	141,000	-	-	-	141,000	-

-	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

공개매수	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(a)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(b)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	10	-	-	-	10	주1)

-	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	141,010	-	-	-	141,010	-

-	-	-	-	-	-	-

주1) 보통주 기타취득 10주는 상법 제341조의2 규정에 따라 무상증자 후 단주처리를 위한 취득입니다.
5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2019년 03월 27일	제33기 정기주주총회	주권전자등록 등	전자증권법 도입 및 법률명칭 변경 등으로 인한 정관 조문 개정

2018년 03월 30일	제32기 정기주주총회	제2조(목적)제35조(이사의 임기)	신규사업추진이사의 임기변경

나. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	실내장식 공사업	영위

2	건축업	영위

3	건설업	영위

4	주택건설사업	영위

5	가구제조업	미영위

6	수출 및 수입업	영위

7	목공사 및 도장 공사가업	미영위

8	위생 냉난방 배관설비 공사업	미영위

9	소화배관 설비공사업	미영위

10	부동산임대업	영위

11	해외건설 공사업 및 설계용역업	영위

12	외국 신기술 도입을 포함한 기술개발 및 연구사업	미영위

13	중개업(건설공사에 관련된 기자재 납품 및 구매알선업)	미영위

14	군납업(건설공사, 설계용역, 기자재 납품)	미영위

15	부동산개발업	영위

16	각호에 관련된 부대사업	영위
1. 사업의 개요

가. 산업의 특성실내건축업은 실내 공간의 기능, 구조, 미의 3가지 요소를 갖춘 공간을 계획 및 설계, 시공하는 분야로 기능적 조건뿐만 아니라 인간의 예술적, 정서적 욕구까지 만족시킬 수 있도록 실내 환경 및 건축적 이해를 토대로 기능적, 합리적 업무 수행을 위한 전문지식 및 노하우가 동시에 요구되는 분야입니다.국내에서 실내건축업은 디자인(설계)과 시공이 분리되지 않은 상태에서 발전했으며 국민의 안전과 직결되는 시공분야만 국내 건설산업을 규정하는 건설산업기본법에 근거해 전문건설업의 한 업종으로 분류, 업무내용과 시공자격을 규정하고 있습니다.

산업의 도입기 및 성장 초기의 경우, 비용 최소화와 단순/획일화된 형태의 서비스 제공에 초점이 맞추어져 있었다면, 90년대 이후의 본격적 성장 단계와 2000년대 이후 생활수준 향상에 따른 공간 활용에 대한 패러다임 변화 등을 거치면서 건축물의 목적과 소비자의 니즈, 공간의 효율적 활용 등을 고려한 기획/디자인 설계, 시공의중요성이 더해지고 있습니다.

나. 산업의 성장성

실내건축공사 및 디자인 산업은 건설업의 성장과 국민소득의 증대로 인해 90년대 이후 부터 급격히 성장하기 시작하였으며, 특히 국민생활수준 향상에 따른 실내인테리어 및 디자인에 대한 관심의 증가와 리모델링 시장의 확대에 따라 지속적 성장세를 보이고 있습니다. 실내건축공사업 및 디자인 산업의 향후 성장세는 지속적으로 이어질 것으로 판단되며, 의식주 기본 욕구에 대한 사람들의 관심과 질적욕구 증대에 따른 소비 및 지출은 지속적으로 증가하고 있는 추세입니다.특히, 실내건축공사 및 디자인 산업의 경우 국내외를 포함하여 소비자들의 지속적 관심과 수준이 높아지고 있으며, 주요 기업및 상업시설 등의 경우에도 공간가치 창출에 대한 중요성을 인식함에 따라 해당산업에 대한 지속적인 투자와 지출이 이어질 것으로 예상되고 있습니다.

다. 경기 변동의 특성실내건축공사 및 디자인산업은 건설경기에만 직접적인 영향을 받기 보다는 국민총생산(GNI), 국민생활 및 소득수준과 밀접한 연관이 있는 산업입니다. 국민총생산과 소득수준은 지속적으로 증가하고 있는 추세이며 의식주 기본생활에 대한 관심증대와 질적욕구 향상으로 인해 실내건축공사업 및 디자인 산업에 대한 관심과 지출수준은 지속적으로 증가 할 것으로 판단됩니다. 라. 국내외 시장여건 2023년 세계경제 회복세는 작년 대비 완화되었으나, 지속적인 기준금리 인상 및 긴축통화 정책에 따른 세계경제 침체로 소비 및 수출은 둔화되고 투자가 위축되었으며, 국내 경제 또한 작년대비 1.2% 하락한 1.4% GDP성장을 보였습니다.

국내의 주요시장은 주거공간, 상업공간, 레져 및 국가기간산업 공간, 오피스 공간, 기타 특수시설 등으로 나누어 볼 수 있으며, 특히 주거공간의 고급화, 상업공간의 공간디자인 및 마케팅화를 통한 브랜드 가치 제고, 오피스공간의 업무 효율화를 위한 최적의 환경 제공, 레져 및 기간산업의 경우 목적적합성에 최적화된 인테리어 및 디자인이 중요시 되고 있습니다.

이는 실내건축 및 디자인 산업에 대한 시각이 변화하고 있는 것으로, 단순히 사람이 머무를 수 있는 장소를 제공하기 위한 건설마무리 공사라는 시각에서, 이제는 목적에맞는 최적의 생활공간을 제공하는 공간창출 산업이며, 이를 기반으로 실내에 머무르는 사람들과 장소를 제공하는 공급자 상호간 최고의 가치 창출을 가능하게하는 기반산업으로써의 의미가 부여되고 있는 시점입니다.

마. 회사의 경쟁우위 요소2000년대 이후 부터의 국민생활수준 향상에 따른 실내인테리어 및 디자인에 대한 관심의 증가와 리모델링 시장의 확대에 따라, 건설경기에만 직접적 영향을 받기 보다는GNI, 생활 및 소득수준과 밀접한 연관성을 나타내는 고유산업 분야로 지속적 성장을하고 있습니다. 이는 주거공간에만 국한되지 않고, 사무공간을 포함한 오피스 시설, 호텔/레져 및 국가기간산업 시설, 백화점/영화관/전시공간 등의 복합 문화시설에 걸쳐 광범위하게 적용되고 있습니다.당사는 이러한 시대적 흐름과 산업트랜드, 소비자의 욕구에 부합하기 위해 1985년 창립이후 30여년간 고객가치를 최우선으로한 공간 창출을 위해 끊임없는 노력을 해왔습니다. 특히, 당사는 프로젝트의 수주에 있어서 기획/디자인 설계, 완벽한 시공, 시공감리, 원자재의 효율적 수급등 전반적 실내건축 및 디자인 사업 진행 시 필요로 되는 전체 프로세스를 고품질 서비스로 제공할 수 있는 역량을 보유한 업계 내 몇 안되는 경쟁력 있는 기업입니다. 이는 독창적인 디자인 개발, 완벽한 시공, 무재해 실현 등으로 이어져 인간과 환경을 중시하는 아름다운 공간, 행복한 생활환경을 창출하는 대표적인 실내건축 및 디자인 기업으로 성장해 오고 있습니다.
2. 주요 제품 및 서비스

사업부문	주요 생산 및 판매제품 유형	주요고객

설계/디자인실내인테리어	호텔, 리조트, 상업시설, 오피스 외	대 한항공 , HJ매그놀리아용평호텔앤리조트 , 현대건설, 삼성물산, 신세계건설 , 케이씨씨건설, CJ 대한통운, 효성중공업, YG엔터테인먼트 , 에스 원 , 휘닉스중앙평창 등

건축/개발사업	근린생활시설연립주택(고급주거시설)	-
4. 매출 및 수주상황

(단위 : 천원)

현장명	수주일자	납기	진행률(%)	수주잔고	공사미수금

금액	금액

A 리조트	23.12.11	24.12.31	10	64,350,000	7,150,000

B 사옥	23.08.22	24.02.29	92	-	4,454,340

C 사옥	22.10.11	24.03.31	99	435,974	-

D 복합시설	23.04.04	24.02.29	98	1,119,030	-

E 공용부 시설	22.10.27	24.04.26	76	1,755,710	1,329,005

F 리조트	22.09.30	23.12.31	100	245,000	-

합 계	-	67,905,710	12,933,345

※ 상기 발주처 및 공사명은 당사의 영업 관련하여 보안을 요하는 기밀에 해당되어, 자세한 사항을 공시할 경우 향후 영업에 영향을 미칠 수 있다고 판단됩니다. 이에 간략히 기재하오니 참고 바랍니다.
1. 요약재무정보

(1) 요약 재무상태표(K-IFRS)

(단위 : 원)

과 목	제 38(당) 기말2023년도	제 37(전) 기말2022년도	제 36(전전) 기말2021년도

자 산

Ⅰ. 유동자산	72,742,057,680	71,261,272,727	41,376,455,141

현금및현금성자산	1,887,796,197	1,755,110,793	405,336,808

매출채권	15,542,465,395	9,384,043,981	6,871,182,892

미청구공사	2,080,648,324	3,135,057,016	9,658,672,270

기타수취채권	2,379,436,749	2,324,619,748	624,800,707

재고자산	50,101,392,500	53,376,378,990	20,947,660,747

기타자산	746,991,765	421,554,670	1,441,977,490

당기법인세 자산	3,326,750	26,582,529	44,914,227

당기손익공정가치측정금융자산	-	837,925,000	1,381,910,000

Ⅱ. 비유동자산	8,494,575,335	11,289,798,732	14,807,666,109

장기금융상품	2,300,000	1,100,000	-

당기손익공정가치측정금융자산	1,009,453,833	756,691,236	1,290,880,549

기타수취채권	604,172,710	872,919,710	4,775,627,710

매도가능금융자산	-	-	393,200,000

관계기업투자주식	1,205,000,000	1,585,773,197	1,879,170,584

유형자산	4,159,440,760	5,133,177,849	3,594,711,597

무형자산	376,712,220	712,072,220	712,072,220

투자부동산	606,596,797	1,798,127,106	1,858,727,579

이연법인세자산	530,899,015	429,937,414	303,275,870

자 산 총 계	81,236,633,015	82,551,071,459	56,184,121,250

부 채

Ⅰ. 유동부채	58,872,081,060	58,049,428,211	24,135,737,015

매입채무	19,606,516,472	17,459,859,887	11,925,919,848

기타지급채무	3,712,031,541	1,924,022,775	829,702,234

단기차입금	26,637,128,069	37,351,633,792	8,770,966,773

초과청구공사	8,156,504,944	1,199,986,552	2,483,206,070

기타부채	759,900,034	113,925,205	125,942,090

Ⅱ. 비유동부채	10,594,476,065	6,661,500,267	3,911,909,443

장기차입금	9,130,000,000	5,215,000,000	2,000,000,000

기타지급채무	1,026,920,045	1,417,231,218	1,796,469,355

충당부채	437,556,020	29,269,049	115,440,088

부 채 총 계	69,466,557,125	64,710,928,478	28,047,646,458

자 본

Ⅰ. 자본금	2,100,000,000	2,100,000,000	2,100,000,000

Ⅱ. 자본잉여금	2,891,871,500	2,891,871,500	2,891,871,500

Ⅲ. 기타자본구성요소	(905,944,730)	(905,551,530)	(594,923,530)

Ⅳ. 이익잉여금	7,684,149,120	13,753,823,011	23,739,526,822

자 본 총 계	11,770,075,890	17,840,142,981	28,136,474,792

부 채 및 자 본 총 계	81,236,633,015	82,551,071,459	56,184,121,250

(2) 요약 손익계산서(K-IFRS)

(단위 : 원)

과 목	제 38(당) 기2023년도	제 37(전) 기2022년도	제 36(전전) 기2021년도

매출액	84,057,378,418	36,509,676,120	90,186,856,813

영업손익	(1,921,232,355)	(8,525,459,154)	935,765,974

당기순손익	(6,069,673,891)	(9,863,934,111)	654,989,909

주당손익

기본주당순손익	(1,495)	(2,430)	161