엄지하우스 사업보고서 (2015.12)
5. 재무제표 주석

주석

제30(당)기 2015년 1월 1일부터 2015년 12월 31일까지
제29(전)기 2014년 1월 1일부터 2014년 12월 31일까지
주식회사 엄지하우스

1. 회사의 개요회사는 실내건축 및 설계 등을 주요 사업목적으로 하여 1986년 5월 15일에 설립되었으며, 2005년 12월 29일에 본사를 서울특별시 강남구 논현로 76길 25(역삼동)으로 이전하였고, 2015년 10월 21일 한국거래소 코넥스시장에 주식을 상장하였습니다.회사의 자본금은 수 차례의 자본증자를 거쳐 당기말 현재 1,200백만원이고, 대표이사는 정재호, 손기근 각자대표이며, 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	소유주식수(주)	지분율(%)	비 고

정 재 호	834,160	34.76	대표이사

손 기 근	262,200	10.93	대표이사

전 혜 숙	96,000	4.00	특수관계자

김 병 익	60,000	2.50	임 원

하나은행(LS자산운용)	480,000	20.00

우리사주조합	55,640	2.32

기 타	612,000	25.50

계	2,400,000	100.00

2. 재무제표 작성기준 및 유의적 회계정책회사는 일반기업회계기준에 따라 재무제표를 작성하였는바, 재무제표의 작성기준 및작성에 적용된 유의적인 회계정책은 다음과 같습니다.(1) 현금및현금성자산

회사는 통화 및 타인발행수표 등 통화대용증권과 당좌예금, 보통예금 및 큰 거래비용없이 현금으로 전환이 용이하고 이자율 변동에 따른 가치변동의 위험이 경미한 금융상품으로서 취득당시 만기일(또는 상환일)이 3개월 이내인 것을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다.(2) 금융상품1) 금융상품의 인식과 측정금융자산이나 금융부채는 회사가 금융상품의 계약당사자가 되는 때에만 재무상태표에 인식하고 있으며, 금융자산의 정형화된 매입이나 매도는 매매일에 인식하고 있습니다. 회사는 금융자산의 최초인식시점에 그 성격과 보유목적에 따라 당기손익인식금융자산, 유가증권(단기매매증권, 만기보유증권, 매도가능증권), 매출채권 및 기타금융자산으로 분류하고 있습니다.금융자산은 최초인식시 공정가치로 측정하고 있으며, 당기에 손익을 인식하는 금융자산이 아닌 경우 당해 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초인식하는 공정가치에 가산하여 측정하고 있습니다.최초인식 후 금융자산이나 금융부채는 유가증권, 파생상품, 당기손익인식지정항목을제외하고 상각후원가로 측정하고 있습니다.당기손익인식금융자산최초 인식시점에 당기손익인식금융자산으로 지정하는 경우 당기손익인식금융자산으로 분류하며, 최초 인식시점에서 취득과 직접 관련되는 거래원가는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 재무상태표에 공정가치로 표시하고 있으며, 공정가치 변동에 따른 손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.단기매매증권단기매매증권은 주로 단기간 내의 매매차익을 목적으로 매수와 매도가 적극적이고 빈번하게 이루어지는 유가증권으로서 재무상태표에 공정가치로 표시하고 있으며, 공정가치로 평가함에 따라 발생한 미실현보유손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.만기보유증권만기가 확정된 채무증권으로서 상환금액이 확정되었거나 확정이 가능한 채무증권을 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우에는 만기보유증권으로 분류하고, 재무상태표에 상각후 취득원가로 표시하고 있습니다. 취득원가와 액면가액과의 차액은 상환기간에 걸쳐 유효이자율법에 의하여 취득원가와 이자수익에 가감하고 있습니다.매도가능증권단기매매증권이나 만기보유증권으로 분류되지 아니하는 유가증권은 매도가능증권으로 분류하고 공정가치로 평가하고 있습니다. 시장성 있는 유가증권은 시장가격을 공정가치로 보며, 시장가격은 보고기간종료일 현재의 종가로 하고 있습니다. 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우 취득원가로 평가하고 있습니다. 공정가치로 평가함에 따라 발생한 매도가능증권에 대한 미실현보유손익은 기타포괄손익누계액(매도가능증권평가손익)으로 처리하고, 매도가능증권평가손익의 누적금액은 매도가능증권을 처분하거나 손상차손을 인식하는 시점에 일괄하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.매출채권 및 기타금융자산지급금액이 확정되었거나 결정가능하며, 활성시장에서 가격이 공시되지 않는 비파생금융자산은 매출채권 및 기타금융자산으로 분류하며, 최초 인식 후 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.2) 금융자산의 제거회사는 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸한 경우, 또는 금융자산의 현금흐름을 수취할 계약상 권리를 양도한 경우 등으로서 회사가 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하거나 회사가 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 아니하고 이전하지도 아니하면서 회사가 금융자산을 통제하고 있지 아니한 경우에 금융자산을 제거하고 있습니다.한편, 유가증권의 양도에 따른 실현손익을 인식하기 위한 원가결정방법은 총평균법을 적용하고 있습니다.3) 금융자산의 손상회사는 금융자산(또는 금융자산의 집합)의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가하고, 최초 인식 후 하나 이상의 손상사건이 발생한 결과 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며, 그 손상사건이 신뢰성 있게 추정할 수 있는 금융자산(또는 금융자산의 집합)의 추정미래현금흐름에 영향을 미친 경우 손상차손을 인식하고 있습니다.상각후원가 또는 취득원가를 장부금액으로 하는 금융자산상각후원가를 장부금액으로 하는 매출채권 및 기타금융자산이나 만기보유증권에서 손상이 발생하였다는 객관적 증거가 있는 경우, 손상차손은 당해 자산의 장부금액과 최초의 유효이자율(최초 인식시점에 계산된 유효이자율)로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치(회수가능액)의 차이로 측정하고 있습니다. 이 경우 아직 발생하지 아니한 미래의 대손은 미래예상현금흐름에 포함하지 아니하며, 손상차손은 당해 자산의 장부금액에서 직접 차감하거나 충당금계정을 사용하여 차감하고 당기손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 만기보유증권은 손상차손금액을 차감한 후의 회수가능액으로 재무상태표에 표시하고 있습니다.공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어서 취득원가를 장부금액으로 하는 공시가격이 없는 지분상품(매도가능증권)이나, 공시가격이 없는 이러한 지분상품과 연계되어 있으며 그 지분상품의 인도로 결제되어야 하는 파생상품자산에 대하여 손상발생의 객관적인 증거가 있다면, 손상차손은 유사한 금융자산의 현행 시장수익율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와 장부금액의 차이로 측정하고 있습니다.후속기간 중 손상차손의 금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이미 인식한 손상차손을 직접 환입하거나 충당금을 조정하여 환입하며, 회복 후 장부금액은 당초 손상을 인식하지 않았다면 회복일 현재인식하였을 상각후원가 또는 취득원가를 초과하지 않도록 하고 있으며 환입한 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.공정가치를 장부금액으로 하는 매도가능증권공정가치 감소액을 기타포괄손익으로 인식하는 매도가능증권에 대하여 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우 기타포괄손익으로 인식한 누적손실은 당해 자산이 제거되지 않더라도 재분류조정으로 자본에서 당기손익으로 재분류하며, 당기손익으로 재분류하는 누적손실은 공정가치(회수가능액)가 취득원가(상각후원가)에 미달하는 금액에서 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 당해 금융자산의 손상차손을 차감한 금액으로 산정하고 있습니다. 후속기간에 매도가능채무상품의 공정가치가 증가하고 그 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 환입하여 당기손익으로 인식하고 있습니다. 손상차손을 인식한 기간 후에 공정가치가 상승하더라도 위와 같은 손상차손의 회복에 해당되지 아니하는 경우에는 당해 공정가치 상승금액을 기타포괄손익누계액으로 처리하고 있습니다.4) 금융부채의 인식회사는 금융부채에 대하여 계약당사자가 되는 때에만 재무상태표에 인식하고 있으며, 금융부채의 최초 인식시점에 그 성격과 보유목적에 따라 당기손익인식금융부채와 그 밖의 금융부채로 분류하고 있습니다.금융부채는 최초인식시 공정가치로 측정하고 있으며, 당기손익인식금융부채가 아닌 경우 당해 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초인식하는 공정가치에 차감하여 측정하고 있습니다.당기손익인식금융부채단기매매금융부채이거나 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정하는 경우 당기손익인식금융부채로 분류하며, 최초 인식시점에서 발행과 직접 관련되는 거래원가는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당기손익인식금융부채는 재무상태표에 공정가치로 표시하고 있으며, 공정가치 변동에 따른 손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.당기손익인식금융부채로 분류되지 않는 금융부채당기손익인식금융부채로 분류되지 않는 금융부채는 다음의 금융부채를 제외하고는 최초인식 후 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.금융자산의 양도가 제거 조건을 충족하지 못하거나 지속적관여접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채의 경우, 양도자산을 상각후원가로 측정한다면 양도자산과 관련 부채의 순장부금액이 양도자가 보유하는 권리와 부담하는 의무의 상각후원가가되도록 관련 부채를 측정하며, 양도자산을 공정가치로 측정한다면 양도자산과 관련 부채의 순장부금액이 양도자가 보유하는 권리와 부담하는 의무의 독립적으로 측정된공정가치가 되도록 관련부채를 측정하고 있습니다.5) 금융부채의 제거금융부채(또는 금융부채의 일부)는 소멸한 경우 즉, 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 기존 차입자와 대여자가 실질적으로 다른 조건으로 채무상품을 교환하거나 기존 금융부채(또는 금융부채의 일부)의 조건이 실질적으로 변경된 경우 최초의 금융부채를 제거하고 새로운 금융부채를 인식하고 있으며, 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채(또는 금융부채의 일부)의 장부금액과 지급한 대가의 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.6) 금융자산과 금융부채의 상계회사는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계 권리를 현재 보유하고 있으면서 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있는 경우에 금융자산과 금융부채를 상계하고 재무상태표에 순액으로 표시하고 있습니다.7) 파생상품파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 이후 공정가치로 재측정하고있습니다.내재파생상품파생상품이 아닌 주계약을 포함하는 복합상품의 구성요소인 내재파생상품은 경제적 특성 및 위험이 주계약의 경제적 특성 및 위험과 밀접하게 관련되어 있지 않고, 내재파생상품과 동일한 조건을 가진 별도의 금융상품 등이 파생상품의 정의를 충족하며 복합상품의 공정가치 변동이 당기손익으로 인식되지 아니하는 경우 주계약과 분리하여 별도의 파생상품으로 회계처리하고 있습니다.위험회피회계회사는 위험회피의 개시시점에 위험회피관계, 위험관리목적 및 위험회피전략을 공식적으로 지정하고 문서화하며, 회피대상위험으로 인한 공정가치나 현금흐름의 변동을상쇄하는데 있어 높은 위험회피효과를 기대할 수 있으며, 현금흐름위험회피에서 위험회피대상 예상거래는 발생가능성이 매우 높아야 하며 궁극적으로 당기손익에 영향을 미치는 현금흐름 변동에 노출되어 있어야 하고, 위험회피효과를 신뢰성 있게 측정할 수 있어야 하며, 위험회피효과를 위험회피기간에 계속적으로 평가하며 위험회피로 지정된 재무보고기간 전체에 걸쳐 실제로 높은 위험회피효과가 있었는지 결정하는 경우에 위험회피회계를 적용하고 있습니다.위험회피회계에서는 위험회피수단과 위험회피대상항목의 공정가치 변동에 따른 손익의 상쇄효과를 인식하고 있으며, 공정가치위험회피 및 현금흐름위험회피로 구분하고 있습니다.8) 대손충당금보고기간종료일 현재의 회수가 불확실한 금융자산(유가증권은 제외)은 합리적이고 객관적인 기준에 따라 산출한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.(3) 재고자산재고자산은 개별법(원재료는 선입선출법)에 의해 산정된 취득원가를 재무상태표가액으로 하고 있으며, 연중 계속기록법에 의하여 수량과 금액을 계산하고 매 기말 실지재고조사를 실시하여 그 기록을 조정하고 있습니다. 또한, 재고자산의 시가(원재료는현행대체원가, 기타의 재고자산은 순실현가능가액)가 취득원가보다 하락한 경우에는시가를 재무상태표가액으로 하고 있습니다.재고자산의 저가법 적용은 항목별로 하고 있으며, 저가법 적용으로 발생하는 재고자산평가손실은 매출원가에 가산하고 있습니다. 다만, 저가법 적용에 따른 평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고 있으며, 재고자산평가손실의 환입은 매출원가에서 차감하여 표시하고 있습니다.(4) 유형자산의 취득원가와 감가상각방법1) 취득원가유형자산은 구입원가 또는 제작원가와 자산을 사용할 수 있도록 준비하는데 직접 관련되는 지출과 매입할인 등을 취득원가에 가감하며, 현물출자, 증여, 기타 무상으로 취득한 자산은 공정가치를 취득원가로 계상하고 있으며, 장기후불조건으로 구입하거나 대금지급기간이 일반적인 신용기간보다 긴 경우 취득원가는 취득시점의 현금구입가격으로 계상하고 있습니다.정부보조 등에 의해 자산을 무상 또는 공정가치보다 낮은 대가로 취득한 경우 취득원가는 취득일의 공정가치로 계상하고 있고, 자산교환으로 취득한 자산의 취득원가는 교환을 위하여 제공한 자산의 공정가치로 계상하고 있으며, 교환으로 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우 교환으로 취득한 자산의 공정가치로 계상하고 있습니다.2) 감가상각방법유형자산에 대해서는 아래의 내용연수와 상각방법을 적용하여 감가상각하고 있습니다.

과 목	내용연수	감가상각방법

건 물	30년	정 액 법

차량운반구	5년	정 률 법

기타의 유형자산	5년	〃

유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.3) 자본적지출과 수익적지출의 구분유형자산의 취득 또는 완성 후의 지출이 미래경제적효익이 기업에 유입될 가능성이 매우 높고 그 금액이 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에는 자본적지출로 처리하고, 그렇지 않은 경우에는 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다.4) 재무제표 표시방법감가상각누계액, 손상차손누계액, 정부보조금 등은 해당 자산의 취득원가에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다.5) 복구비용의 회계처리방법유형자산의 경제적 사용이 종료된 후에 원상회복에 소요될 것으로 추정되는 비용이 충당부채의 인식요건을 충족하는 경우 그 지출의 현재가치는 취득원가에 포함시키고있습니다.6) 유형자산의 제거유형자산의 장부금액은 처분하는 때, 사용이나 처분을 통하여 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 제거하고, 제거로 인하여 발생하는 손익은 자산을 제거할 때 당기손익으로 인식하고 있으며, 유형자산의 재평가와 관련하여 인식한 기타포괄손익의 잔액이 있다면, 그 유형자산을 폐기하거나 처분할 때 당기손익으로 인식하고 있습니다.(5) 차입원가자본화회사는 제조, 매입, 건설 또는 개발이 개시된 날로부터 의도된 용도로 사용하거나 판매할 수 있는 상태가 될 때까지 1년 이상의 기간이 소요되는 재고자산과 유형자산, 무형자산 및 투자자산과 관련하여 발생된 차입원가 등을 기간비용으로 회계처리하고있습니다.(6) 정부보조금회사는 정부보조금에 부수되는 조건의 준수와 보조금 수취에 대한 합리적인 확신이 있을 경우에만 정부보조금을 인식하고 있으며, 시장이자율보다 낮은 이자율의 정부대여금의 효익은 정부보조금으로 처리하고 있습니다.자산관련보조금(공정가치로 측정되는 비화폐성 보조금 포함)을 받는 경우에는 관련 자산을 취득하기 전까지 받은 자산 또는 받은 자산을 일시적으로 운용하기 위하여 취득하는 다른 자산의 차감계정으로 회계처리하고, 관련 자산을 취득하는 시점에서 관련 자산의 차감계정으로 회계처리하고 있습니다. 자산관련보조금(공정가치로 측정되는 비화폐성 보조금 포함)은 그 자산의 내용연수에 걸쳐 상각금액과 상계하며, 해당 자산을 처분하는 경우에는 그 잔액을 처분손익에 반영하고 있습니다.수익관련보조금은 대응되는 비용이 없는 경우 회사의 주된 영업활동과 직접적인 관련성이 있다면 영업수익으로, 그렇지 않다면 영업외수익으로 회계처리하고 있습니다. 반면 수익관련보조금이 특정의 비용을 보전할 목적으로 지급되는 경우에는 당기손익에 반영하지 않고 특정의 비용과 상계처리하고 있습니다.(7) 외화환산1) 기능통화와 표시통화회사는 재무제표에 포함되는 항목들을 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한 민국 원화로 표시하고 있습니다.2) 외화거래와 보고기간 말의 외화환산회사는 기능통화 이외의 다른 통화("외화")로 이루어진 거래를 기능통화로 인식하는 경우에 거래일의 외화와 기능통화 사이의 현물환율을 외화금액에 적용하여 기록하고있으며, 화폐성외화자산과 부채는 보고기간종료일 현재의 환율로 환산하여 이로 인한 외화환산손익을 당기손익으로 처리하고 있습니다.비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보고하고 있습니다. 당기손익인식지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익으로, 매도가능지분상품의 외환차이는 공정가치 변동에 대한 기타포괄손익에 포함하여 인식하고 있습니다.(8) 리스거래회사는 리스자산의 소유에 따른 위험과 효익이 회사에 대부분 이전된 리스의 경우에는 금융리스로 분류하며, 일반적으로 리스기간 종료시 또는 그 이전에 리스자산의 소유권을 회사에 이전하기로 약정한 경우이거나 리스실행일 현재 리스자산의 염가매수선택권을 가지고 있고 이를 행사할 것이 확실한 경우 또는 리스기간이 리스자산의 내용연수의 상당부분을 차지하는 경우, 리스실행일 현재 최소리스료를 내재이자율로 할인한 현재가치가 리스자산의 공정가치의 대부분을 차지하는 경우 또는 리스자산의범용성이 없는 경우의 리스거래를 금융리스로, 기타의 리스거래는 운용리스로 분류하여 각각 다음과 같이 회계처리하고 있습니다.1) 금융리스리스약정일에 측정된 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을리스기간개시일에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하며, 최소리스료의 현재가치를 계산할 때 적용해야 할 할인율은 리스제공자의 내재이자율이며, 리스개설직접원가는 금융리스자산으로 인식하는 금액에 포함하고 있습니다.매기 지급되는 최소리스료는 금융원가와 리스부채의 상환액으로 나누고, 금융원가는매기 부채의 잔액에 대하여 일정한 기간이자율이 산출되도록 리스기간의 각 회계기간에 배분하고 있으며, 조정리스료는 발생한 기간의 비용으로 회계처리하고 있습니다.금융리스자산의 감가상각대상금액은 회사가 소유한 다른 감가상각대상자산에 대하여 채택한 감가상각정책과 일관된 체계적인 기준으로 매 회계기간에 배분하고 있으며, 리스기간 종료시점까지 자산의 소유권을 획득할 것이 확실시 된다면 기대사용기간이 자산의 내용연수가 되며, 그러하지 않은 경우에는 리스기간과 자산의 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다.2) 운용리스운용리스에서 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식하고 있으며, 신규 또는 갱신되는 운용리스 계약에 따른 모든 인센티브는 총효익을 리스기간에 걸쳐 정액기준에 따라 리스비용에서 차감하여 인식하고 있습니다.(9) 충당부채, 우발부채 및 우발자산1) 충당부채회사는 과거 사건이나 거래의 결과로 인하여 존재하는 현재의무로서, 지출의 시기 또는 금액이 불확실하지만 당해 의무를 이행하기 위하여 자원이 유출될 가능성이 매우 높고, 당해 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 그 금액을 충당부채로 인식하고 있습니다.2) 우발부채회사는 다음의 경우를 우발부채로 보아 부채로 인식하지 않고 있습니다.① 과거사건은 발생하였으나 기업이 전적으로 통제할 수 없는 하나 또는 그 이상의 불확실한 미래 사건의 발생 여부에 의하여서만 그 존재여부가 확인되는 잠재적인 의무인 경우② 과거사건이나 거래의 결과로 발생한 현재의무이지만 그 의무를 이행하기 위하여 자원이 유출될 가능성이 매우 높지가 않거나 또는 그 가능성은 매우 높으나 당해 의무를 이행하여야 할 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우3) 우발자산회사는 과거사건이나 거래의 결과로 발생할 가능성이 있으며, 기업이 전적으로 통제할 수 없는 하나 또는 그 이상의 불확실한 미래사건의 발생 여부에 의하여서만 그 존재여부가 확인되는 잠재적 자산을 우발자산으로 보아 자산으로 인식하지 않고 있습니다.(10) 건설형 공사계약1) 공사수익의 인식공사진행기준에 의하여 공사수익을 인식하고 있으며, 이 때 적용되는 공사진행률은 토지 취득원가와 자본화대상 금융비용 등을 제외한 총공사예정원가에 대한 실제공사비 발생액의 비율에 의하여 계산하고 있습니다. 2) 공사원가의 인식실제로 발생한 총공사비용에 공사손실충당부채전입액과 환입액을 가감하고, 다른 공사와 관련된 타계정대체액을 가감하여 산출하고 있습니다. 공사종료 후에 하자보수의무가 있는 경우 하자보수비는 공사가 종료되는 회계연도의 공사원가에 포함하고, 동액은 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다.3) 공사계약전 지출공사계약에 직접 관련이 되며 계약을 획득하기 위하여 공사계약체결 전에 부담한 지출은 경과적으로 선급공사원가로 계상한 후 공사 착공시 공사원가로 대체하고 있습니다.4) 분양수익의 인식분양수익은 분양계약이 체결된 부분에 한하여 총분양예정원가 대비 실제 분양원가 발생액의 비율에 의한 진행기준에 의하여 분양수익을 인식하고 있습니다. 이 경우 총공사예정원가 등의 추정은 체계적이고 합리적인 절차에 의하여 일관성 있게 이루어지고 있으며, 공사수행과정에서 얻을 수 있는 새로운 정보를 계속해서 적절하게 반영하고 예상되는 하자보수비는 공사예정원가에 포함하고 있습니다.5) 공사수익 또는 공사원가에 대한 추정의 변경공사수익 또는 공사원가의 추정치 변경의 효과는 회계추정의 변경으로 회계처리하고있으며, 변경된 추정치는 변경이 이루어진 회계기간과 그 후 기간의 당기손익으로 인식되는 수익과 비용의 금액 결정에 사용하고 있습니다.6) 이자수익, 로열티수익 및 배당수익자산을 타인에게 사용하게 함으로써 창출되는 이자수익, 로열티수익 및 배당수익은 거래와 관련된 경제적효익의 유입가능성이 높으며, 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 수익을 인식하며, 이자수익은 원칙적으로 유효이자율법으로 인식하고, 로열티수익은 관련된 약정의 실질을 반영하여 발생기준에 따라 인식하며, 배당수익은 주주로서 배당을 받을 권리와 금액이 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다.(11) 퇴직급여회사는 보고기간종료일 현재 확정기여형퇴직연금제도를 시행하여 연금의 운용결과와 관계없이 확정된 부담금을 납부하며, 당기에 납부하여야 할 부담금을 퇴직급여로 인식하고 있습니다.또한, 퇴직연금제도를 적용받지 않은 종업원의 경우도 보고기간종료일 현재 전 임직원이 일시에 퇴직할 경우 지급하여야 할 퇴직금상당액을 퇴직급여충당부채로 계상하고 있습니다.(12) 자산손상금융자산, 재고자산, 건설형 공사계약에서 발생한 자산, 이연법인세자산, 중단사업에속하는 자산을 제외한 모든 자산의 손상은 아래의 방법으로 손상차손을 인식하고 있습니다.아직 사용가능하지 않은 무형자산, 사용을 중지하고 처분을 위해 보유하는 자산 및 사업결합으로 취득한 영업권에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후가 있는지에 관계없이 매년 회수가능액을 추정하고 장부금액과 비교하여 손상검사를 하고 있으며, 그 외의 자산은 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고, 그러한 징후가 있다면 개별 자산별로 회수가능액을 추정하며, 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위의 회수가능액을 추정하고 있습니다.자산의 회수가능액은 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하고 있습니다. 자산의 진부화 및 시장가치의 급격한 하락 등으로 인하여 회수가능액이 장부금액에 중요하게 미달하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 조정하고, 그 차액을 손상차손으로 처리하고 당기손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 유형자산의 경우에는 손상의 징후가 있다고 판단되고 당해 유형자산(개별자산 또는 유형자산만으로 구성된 현금창출단위 포함)의 사용 및 처분으로부터 기대되는 미래현금흐름 총액의 추정액이 장부금액이 미달하는 경우에 장부금액을 회수가능액으로 조정하고, 그 차액을 손상차손으로 처리하여 당기손익에 반영하고 있습니다.매 보고기간말마다 영업권을 제외한 자산에 대해 과거에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하여 징후가 있는 경우 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있으며, 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입하고 있습니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없으며, 손상차손환입은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.현금창출단위의 손상차손환입은 현금창출단위를 구성하는 자산들(영업권 제외)의 장부금액에 비례하여 배분하며, 영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입하지 않고 있습니다.(13) 법인세회계법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 당해 사업연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계액에서 이연법인세의 변동액을 가감하여 산출하고 있으며, 보고기간종료일 현재 회계이익과 과세소득간의 일시적차이 및 이월공제가 가능한 세무상 결손금과 세액공제에 대한 법인세효과 그리고 자본에 직접 반영된 이연법인세 및 중단사업손익에 직접 반영된 법인세비용 등을 이연법인세자산(부채)로 계상하고 있습니다.이연법인세자산과 이연법인세부채는 재무상태표상에 유동과 비유동항목으로 분류하고 있으며, 동일한 유동 및 비유동 구분내의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 각각 상계하여 표시하고 있습니다.

(14) 추정의 사용회사의 경영자는 일반기업회계기준에 따라 재무제표를 작성하기 위하여 자산과 부채의 금액 및 충당부채 등에 대한 공시, 수익과 비용의 측정과 관련하여 많은 합리적인 추정과 가정을 사용합니다. 여기에는 유형자산의 장부금액, 매출채권, 재고자산 및 충당부채 등이 포함됩니다. 이러한 평가금액은 실제와 다를 수 있습니다.3. 유가증권(1) 단기매매증권단기매매증권의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

구 분	당 기	전 기

취득원가	공정가치	장부금액	취득원가	장부금액

대림산업(주)	0	0	0	275,261,720	263,200,000

삼성SDI㈜	0	0	0	237,374,290	220,400,000

호텔신라㈜	0	0	0	566,621,637	501,786,000

삼성SDS㈜	0	0	0	104,768,290	88,050,000

계	0	0	0	1,184,025,937	1,073,436,000

(2) 매도가능증권1)매도가능증권의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

구 분	당 기	전 기

상각후 취득원가	시가 또는 순자산가치	장부금액	상각후 취득원가	장부금액

시장성없는지분증권

출자금	552,770,955	582,984,350	552,770,955	552,770,955	552,770,955

계	552,770,955	582,984,350	552,770,955	552,770,955	552,770,955

투자자산	552,770,955	582,984,350	552,770,955	552,770,955	552,770,955

(주) 회사는 상기 장기매도가능증권에 대하여 신뢰성 있는 측정모델에 의한 공정가치를 평가할 수 없어 취득원가에 의해 평가하고 있습니다.2) 매도가능증권 중 지분증권의 지분율은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

구 분	회사명	당 기	전 기

보유주식수	지분율	보유주식수	지분율

출자금	전문건설공제조합	650좌	0.02%	650좌	0.02%

3) 매도가능증권 중 시장성 없는 지분증권의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

회사명	당 기	전 기

취득원가	순자산가치	장부금액	취득원가	순자산가치	장부금액

출자금;

전문건설공제조합	552,770,955	582,984,350	552,770,955	552,770,955	582,089,300	552,770,955

계	552,770,955	582,984,350	552,770,955	552,770,955	582,089,300	552,770,955

(3) 유가증권의 처분손익 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

과 목	처분가액	장부금액	처분이익	처분손실	비 고

단기매매증권	2,856,156,263	2,611,344,800	246,010,265	1,198,802

계	2,856,156,263	2,611,344,800	246,010,265	1,198,802

4. 단기대여금단기대여금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

과 목	대여내역	연이자율	당 기	전 기

단기대여금	거래처 일시대여	5.50%	0	400,000,000

단기대여금	임직원 일시대여	-	1,000,000	0

계	1,000,000	400,000,000

5. 재고자산재고자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

과 목	당 기	전 기

평가전금액	평가충당금	재무상태표가액	평가전금액	평가충당금	재무상태표가액

원 재 료	0	0	0	205,553,500	0	205,553,500

완성건물	150,525,833	0	150,525,833	470,461,606	0	470,461,606

건설용지	4,311,936,948	0	4,311,936,948	0	0	0

미성공사	20,000,000	0	20,000,000	0	0	0

계	4,482,462,781	0	4,482,462,781	676,015,106	0	676,015,106

6. 유형자산(1) 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다.1) 당 기 (단위 : 원)

구 분	기초잔액	취 득	대체증감	처분및폐기	감가상각비	기말잔액

토지	386,814,212	0	0	0	0	386,814,212

건물	100,707,253	90,000,000	0	0	(6,284,380)	184,422,873

차량운반구	20,523,218	0	0	0	(11,057,893)	9,465,325

공구와기구	214,809	0	0	0	(96,878)	117,931

비품	124,228,732	55,868,182	0	(50,000)	(71,771,751)	108,275,163

계	632,488,224	145,868,182	0	(50,000)	(89,210,902)	689,095,504

2) 전 기 (단위 : 원)

구 분	기초잔액	취 득	대체증감	처분및폐기	감가상각비	기말잔액

토지	186,834,100	199,980,112	0	0	0	386,814,212

건물	106,226,633	0	0	0	(5,519,380)	100,707,253

차량운반구	16,696,381	28,636,221	0	(7,949,698)	(16,859,686)	20,523,218

공구와기구	391,272	0	0	0	(176,463)	214,809

비품	146,406,874	69,793,183	0	(678,604)	(91,292,721)	124,228,732

계	456,555,260	298,409,516	0	(8,628,302)	(113,848,250)	632,488,224

(2) 보유하고 있는 토지의 공시지가는 다음과 같습니다. (단위 : 원)

구 분	내 역	당 기	전 기

장부금액	공시지가	장부금액	공시지가

유형자산	업무용 부지	186,834,100	218,637,200	186,834,100	200,090,800

유형자산	업무용 부지	199,980,112	110,416,000	199,980,112	112,024,000

소 계	386,814,212	329,053,200	386,814,212	312,114,800

재고자산	완성건물	45,955,703	36,062,094	137,867,110	94,883,155

재고자산	건설용지	4,311,936,948	2,201,925,000	0	0

소 계	4,357,892,651	2,237,987,094	137,867,110	94,883,155

합 계	4,744,706,863	2,567,040,294	524,681,322	406,997,955

7. 리스거래회사는 보고기간말 현재 효성캐피탈㈜ 등과 차량운반구의 운용리스계약을 체결하고 있습니다. 상기 계약은 리스기간 종료 후 상호 합의에 따라 일정기간동안 재리스할 수 있으며, 회사는 상기 리스료를 당기비용으로 처리하고 있습니다. 향후 지급할 연도별 리스료의 지급계획은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

연 도	리스료

2016.01.01∼2016.12.31	38,524,080

계	38,524,080

8. 퇴직급여충당부채(1) 퇴직급여충당부채의 변동내용1) 당 기 (단위 : 원)

과 목	기초잔액	설 정 액	지 급 액	기말잔액

퇴직급여충당부채	247,978,000	70,000,000	0	317,978,000

계	247,978,000	70,000,000	0	317,978,000

2) 전 기 (단위 : 원)

과 목	기초잔액	설 정 액	지 급 액	기말잔액

퇴직급여충당부채	288,754,000	62,832,000	103,608,000	247,978,000

계	288,754,000	62,832,000	103,608,000	247,978,000

(2) 확정기여형퇴직연금제도와 관련하여 비용으로 인식한 금액 (단위 : 원)

구 분	당 기	전 기	비 고

퇴직급여(판관비)	197,496,302	226,275,520

퇴직급여(공사원가)	111,176,217	116,434,330

퇴직금 지급액	55,042,268	61,242,378

계	363,714,787	403,952,228

9. 하자보수충당부채하자보수충당부채의 변동내용은 다음과 같습니다.

1) 당 기 (단위 : 원)

과 목	기초잔액	설 정 액	지 급 액	기말잔액

하자보수충당부채	0	60,000,000	0	60,000,000

계	0	60,000,000	0	60,000,000

10. 우발상황 및 약정사항(1) 사용이 제한된 예금사용이 제한된 예금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

과 목	예금종류	금융기관	당 기	전 기	제 한 내 용

장기금융상품	별단예금	국민은행	2,500,000	2,500,000	당좌개설보증금

계	2,500,000	2,500,000

(2) 매출채권의 양도회사가 금융기관 등에 매각한 매출채권 중 보고기간종료일 현재 만기가 미도래한 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

구 분	채권의 종류	매각처	당 기	전 기	양도 조건

어음할인	전자어음	국민은행	0	973,171,000	담보책임 있음

계	0	973,171,000

(3) 담보제공자산예금 이외에 회사가 타인에게 담보로 제공(소유권 제한 포함)한 자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

담보제공자산	장부금액	설정금액	설정권자	관련채무의 내용

과목	한도금액

토지건물	371,256,973	377,000,000	외환은행	단기차입금	700,000,000

계	377,000,000	700,000,000

(4) 제공받은 지급보증회사가 타인으로부터 제공받은 보증의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

보증 제공자	제공받은 보증내용	보증금액	보증기간	보증처

(특수관계자)

대표이사	기업구매론한도 지급보증	6,500,000,000	2015.10.17∼2016.10.17	국민은행

〃	당좌대출한도 지급보증	840,000,000	2015.05.06∼2016.05.06	〃

〃	차입금한도 지급보증	533,000,000	2015.02.28∼2016.02.28	외환은행

〃	전자채권담보대출 지급보증	2,400,000,000	2015.05.11∼2016.05.11	하나은행

소 계	10,273,000,000

(기타 타인)

서울보증보험	계약이행등 지급보증	327,141,630	2015.01.01∼2015.12.31	공사업체

전문건설공제조합	〃	13,395,385,890	2015.03.29∼2016.03.29	〃

소 계	13,722,527,520

합 계	23,995,527,520

(5) 보험가입 내용회사가 가입하고 있는 보험의 종류, 보험금액 및 보험에 가입된 자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

보험 종류	부보자산	보험금액	보험료	보증기간	보험회사

화재보험	건물및집기비품	220,000,000	386,700	2015.03.04∼2016.03.04	메리츠화재해상보험㈜

회사는 상기 보험 이외에 산업재해보상보험, 자동차종합보험, 국민건강보험 및 고용보험 등에 가입하고 있습니다.(6) 주요 약정사항회사의 전자채권담보대출 등과 관련하여 금융기관에 대한 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

금융기관명	전자채권등담보대출한도	당좌대출한도	일반대출한도	계약이행등보증한도

하나은행	8,490,000,000	0	2,000,000,000	0

외환은행	3,000,000,000	0	700,000,000	0

국민은행	5,000,000,000	700,000,000	0	0

전문건설공제조합	0	0	469,300,000	16,289,000,000

계	16,490,000,000	700,000,000	3,169,300,000	16,289,000,000

11. 자본금보고기간종료일 현재 자본금에 관한 내용은 다음과 같습니다.

구 분	당 기	전 기

수권주식수	20,000,000주	200,000주

발행주식수	2,400,000주	120,000주

액면금액	500원	10,000원

자 본 금	1,200,000,000	1,200,000,000

회사는 2015년 5월 22일자로 액면분할을 실시하였습니다.12. 자기주식자기주식의 변동내용은 다음과 같습니다.

구 분	기 초	취 득	처 분	소 각	기 말

당 기	보통주식	주식수(주)	55,640	0	55,640	0	0

금액(원)	331,419,000	0	331,419,000	0	0

전 기	보통주식	주식수(주)	2,782	0	0	0	2,782

금액(원)	331,419,000	0	0	0	331,419,000

보고기간종료일 현재 회사가 보유중인 자기주식은 2013년 12월 30일자로 기획재정부로부터 취득한 것으로서 당기 중 우리사주조합에 전액 처분하여 자기주식처분손실 164,499,000원이 발생하였습니다.13. 이익잉여금처분계산서당기 및 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다. 이익잉여금처분계산서 제30기 2015년 01월 01일부터 제29기 2014년 01월 01일부터 2015년 12월 31일까지 2014년 12월 31일까지 처분예정일 2016년 03월 30일 처분확정일 2015년 03월 04일 (단위 : 원)

구 분	제30(당)기	제29(전)기

미처분이익잉여금	9,951,422,262	8,455,499,216

전기이월미처분이익잉여금	7,869,409,216	5,946,953,179

당기순이익	2,082,013,046	2,508,546,037

임의적립금 등의 이입액	0	0

합계	9,951,422,262	8,455,499,216

이익잉여금처분액	600,000,000	586,090,000

배당금	600,000,000	586,090,000

(현금배당 주당배당금(률)

보통주: 당기 250원(50%)

전기 5,000원(50%))

차기이월미처분이익잉여금	9,351,422,262	7,869,409,216

14. 이익잉여금법령에 의하여 이익배당이 제한된 법정적립금과 이익배당의 제한이 없는 임의적립금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

구 분	법정적립금	임의적립금	미처분이익잉여금	계

2014년 01월 01일	545,200,000	4,750,000,000	6,880,888,179	12,176,088,179

당기순이익	0	0	2,508,546,037	2,508,546,037

이익준비금	54,800,000	0	(54,800,000)	0

배당금	0	0	(879,135,000)	(879,135,000)

2014년 12월 31일	600,000,000	4,750,000,000	8,455,499,216	13,805,499,216

2015년 01월 01일	600,000,000	4,750,000,000	8,455,499,216	13,805,499,216

당기순이익	0	0	2,082,013,046	2,082,013,046

배당금	0	0	(586,090,000)	(586,090,000)

2015년 12월 31일	600,000,000	4,750,000,000	9,951,422,262	15,301,422,262

⑴ 이익준비금회사는 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있는 바, 동 준비금은 결손보전과 자본전입 이외의 목적으로는 사용될 수 없습니다.15. 법인세비용 및 이연법인세자산(부채)회사는 당기부터 일반기업회계기준에 따라 법인세비용을 인식하였는 바, 당기말 현재 이전회계연도부터 이월된 누적일시적차이로 인한 법인세효과는 회계변경누적효과로 하여 전기 재무제표를 재작성하였습니다. 한편, 이러한 회계변경이 회사의 경영성과에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

구 분	전기(변경전)	전기(변경후)	차이금액

영업이익	3,151,664,458	3,151,664,458	0

법인세비용	744,142,720	656,139,808	(88,002,912)

당기순이익	2,420,543,125	2,508,546,037	88,002,912

보고기간종료일 현재 회사의 법인세비용과 이연법인세자산(부채)의 내용은 다음과 같습니다.(1) 법인세비용의 산출내용 (단위 : 원)

구 분	당 기	전 기

법인세부담액	567,967,593	744,142,720

(±) 일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(495,853)	(88,002,912)

= 총 법인세효과	567,471,740	656,139,808

(±) 법인세추납액(환급액)등 기타	0	0

= 법인세비용	567,471,740	656,139,808

(2) 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계

(단위 : 원)

구 분	당 기	전 기

법인세비용차감전순이익	2,649,484,786	3,164,685,845

조정사항	일시적차이	2,253,877	174,425,067

비일시적차이	23,044,070	143,356,000

과세소득	2,674,782,733	3,482,466,912

산출세액	514,956,546	676,493,382

공제감면가산세액등	926,853	0

법인세할주민세및농특세	51,588,339	67,649,338

법인세부담액	567,471,738	744,142,721

적용세율(21.16%)에 따른 법인세	567,471,739	744,142,721

조정사항	법인세추납액(환급액)	0	0

세율차이 등 기타	0	(88,002,913)

법인세비용	567,471,740	656,139,808

유효세율 (법인세비용/법인세비용차감전순이익)	21.42%	20.73%

당기말 현재 회사의 법정세율은 22.0%이며, 평균유효세율은 20.94%입니다.(3) 일시적차이 및 이연법인세자산(부채)의 증감내용 1) 당 기 (단위 : 원)

과 목	가산할(차감할)일시적차이	이연법인세자산(부채)

기초잔액	증가(감소)	기말잔액	기초금액	증가(감소)	기말금액

단기매매증권평가손실	110,589,937	(110,589,937)	0	24,329,786	(24,329,786)	0

대손충당금	0	3,843,814	3,843,814	0	845,639	845,639

퇴직급여충당부채	289,423,300	49,000,000	338,423,300	63,673,126	10,780,000	74,453,126

하자보수충당부채	0	60,000,000	60,000,000	0	13,200,000	13,200,000

계	400,013,237	2,253,877	402,267,114	88,002,912	495,853	88,498,765

유 동 성	24,329,786	845,639

비유동성	63,673,126	87,653,126

2) 전 기 (단위 : 원)

과 목	가산할(차감할)일시적차이	이연법인세자산(부채)

기초잔액	증가(감소)	기말잔액	기초금액	증가(감소)	기말금액

단기매매증권평가손실	512,400	110,077,537	110,589,937	112,728	24,217,058	24,329,786

단기매매증권평가이익	(20,365,130)	20,365,130	0	(4,480,329)	4,480,329	0

퇴직급여충당부채	245,440,900	43,982,400	289,423,300	53,996,998	9,676,128	63,673,126

계	225,588,170	174,425,067	400,013,237	49,629,397	38,373,515	88,002,912

유 동 성	(4,367,601)	24,329,786

비유동성	53,996,998	63,673,126

(4) 이연법인세자산의 실현가능성 판단근거회사는 당기 이후 회계연도에 소멸되는 가산할 일시적차이의 규모와 미래의 예상 과세소득을 근거로 차감할 일시적차이는 실현가능한 것으로 판단하고 있습니다. (5) 상계전 총액기준에 의한 이연법인세자산과 부채 (단위 : 원)

구 분	유 동	비 유 동	계

이연법인세자산	845,639	87,653,126	88,498,765

이연법인세부채	0	0	0

계	845,639	87,653,126	88,498,765

16. 포괄손익계산서포괄손익의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

구 분	당 기	전 기

당기순손익	2,082,013,046	2,508,546,037

기타포괄손익	0	0

당기포괄손익	2,082,013,046	2,508,546,037

17. 주당이익회사의 기본주당계속사업이익과 기본주당순이익은 보통주 1주에 대한 계속사업이익과 당기순이익을 계산한 것으로서 보통주 계속사업이익과 보통주 당기순이익을 기중가중평균한 유통보통주식수로 나누어 산정한 것인 바, 회사의 경우 중단사업손익이 없으므로 기본주당계속사업손익은 기본주당순이익과 동일하며, 그 산출내용은 다음과 같습니다.

구 분	당 기	전 기

계속사업이익	2,082,013,046원	2,508,546,037원

중단사업이익	0원	0원

당기순이익	2,082,013,046원	2,508,546,037원

가중평균유통보통주식수	2,364,939주	2,344,360주

기본주당 계속사업이익 및 순이익	880원	1,070원

가중평균유통보통주식수의 산정내용은 다음과 같습니다.

구 분	내 역	변 동 일 자	유통주식수	일 수	적 수

당 기	기 초 이 월	2015.01.01	2,400,000	365	876,000,000

자 기 주 식	2015.08.18	(55,640)	230	(12,797,200)

유통보통주식 적수	863,202,800

당기 유통일수	365

가중평균유통보통주식수	2,364,939

전 기	기 초 이 월	2014.01.01	2,400,000	365	876,000,000

자 기 주 식	2014.01.01	(55,640)	365	(20,308,600)

유통보통주식 적수	855,691,400

당기 유통일수	365

가중평균유통보통주식수	2,344,360

전기의 가중평균유통보통주식수는 당기중 실시한 액면분할을 반영하여 산정하였습니다.희석주당순이익은 보통주 및 희석성 잠재적보통주 1주에 대한 당기순이익을 계산한 것이며, 희석당기순이익을 유통보통주식수와 희석성 잠재적보통주의 주식수를 합한 수로 나누어 산정한 것인 바, 회사의 경우 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.18. 배당금(1) 주주에 대한 배당금(중간배당 포함) 산정내용은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

구 분	당 기	전 기

주당배당금액	250	5,000

주당액면금액	500	10,000

액면배당률	50.00%	50.00%

배당대상 주식수	2,400,000주	117,218주

배당금액	600,000,000	586,090,000

(2) 배당성향(중간배당 포험)은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

구 분	당 기	전 기

배당금액	600,000,000	586,090,000

당기순이익	2,082,013,046	2,508,546,037

배당성향	28.82%	23.36%

19. 특수관계자와의 거래특수관계자 현황 및 거래내용 등은 다음과 같습니다.(1) 특수관계자 현황

회 사 명	지배회사	회사와의 관계	비 고

㈜이제이플러스	-	관계기업

(2) 특수관계자와의 중요한 영업상의 거래내용 (단위 : 원)

특수관계자	특수관계자 구분	거래내용	당 기	전 기

㈜이제이플러스	관계기업	매 출	5,850,000,000	0

(3) 채권·채무 잔액 (단위 : 원)

특수관계자명	특수관계자구분	과 목	당 기	전 기

㈜이제이플러스	관계기업	공사미수금	1,200,000,000	0

(4) 특수관계자와의 자금거래 내용 1) 당 기 (단위 : 원)

특수관계자명	과 목	기 초	증 가	감 소	기 말

임직원	대여금	0	321,398,685	(320,398,685)	1,000,000

계	0	321,398,685	(320,398,685)	1,000,000

2) 전 기 (단위 : 원)

특수관계자명	과 목	기 초	증 가	감 소	기 말

임직원	대여금	0	162,708,557	(162,708,557)	0

계	0	162,708,557	(162,708,557)	0

(5) 특수관계자와의 담보 및 지급보증의 내용당기말 현재 회사는 구매자금대출 등과 관련하여 특수관계자로부터 지급보증을 제공받고 있습니다.(주석 10 참조)20. 부가가치계산에 필요한 계정과목부가가치계산에 필요한 계정과목과 그 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 원)

과 목	공사원가 및 분양원가	판매비와관리비	계

당 기	전 기	당 기	전 기	당 기	전 기

급 여	11,707,613,206	9,433,995,300	2,712,483,563	2,564,384,000	14,420,096,769	11,998,379,300

퇴 직 급 여	134,117,790	123,961,521	299,596,997	342,822,707	433,714,787	466,784,228

복리후생비	751,849,337	776,168,359	495,465,029	491,265,796	1,247,314,366	1,267,434,155

감가상각비	27,389,892	44,792,940	61,821,010	69,055,310	89,210,902	113,848,250

임 차 료	164,621,950	219,793,744	351,468,164	339,615,324	516,090,114	559,409,068

세금과공과	2,606,840	47,707,170	86,832,940	81,949,986	89,439,780	129,657,156

계	12,788,199,015	10,646,419,034	4,007,667,703	3,889,093,123	16,795,866,718	14,535,512,157

21. 건설형 공사계약(1) 보고기간종료일 현재 진행중인 주요 건설형 공사의 개요는 다음과 같습니다.1) 당 기 (단위 : 원)

공 사 명	기초공사계약잔액	신규및추가계약액	당기공사수익	기말공사계약잔액

CJ R 공용부 인테리어공사외	27,271,650,335	63,615,028,545	65,355,258,340	25,531,420,540

계	27,271,650,335	63,615,028,545	65,355,258,340	25,531,420,540

2) 전 기 (단위 : 원)

공 사 명	기초공사계약잔액	신규및추가계약액	당기공사수익	기말공사계약잔액

춘천지식정보캠퍼스 인테리어공사외	22,395,400,070	68,368,957,668	63,492,707,403	27,271,650,335

계	22,395,400,070	68,368,957,668	63,492,707,403	27,271,650,335

(2) 주요 도급공사 내역보고기간종료일 현재 회사가 진행중인 주요 도급공사 내용은 다음과 같습니다.1) 도급공사 내역 (단위 : 원)

공 사 명	발주처	준공예정일	도급금액	비 고

CJ R 공용부 인테리어공사외	CJ제일제당(주)외	2015.12.30외	65,355,258,340

계	65,355,258,340

2) 누적손익 내역 (단위 : 원)

공 사 명	당기공사수익	누적공사수익	당기공사원가	누적공사원가	누적공사손익

CJ R 공사외	65,355,258,340	92,626,908,975	57,917,314,368	81,522,304,337	11,104,604,638

계	65,355,258,340	92,626,908,975	57,917,314,368	81,522,304,337	11,104,604,638

3) 공사미수금 내역 (단위 : 원)

공 사 명	당기청구액	당기미청구액	누적청구액	누적회수액	기말공사미수금

CJ R 공사외	71,264,445,612	0	82,430,443,203	64,975,888,033	17,454,555,170

계	71,264,445,612	0	82,430,443,203	64,975,888,033	17,454,555,170

(3) 주요 분양공사 내역보고기간종료일 현재 회사가 분양중인 주요 분양공사 내역은 다음과 같습니다.1) 누적 분양수익 내역 (단위 : 원)

공 사 명	당기분양수익	누적분양수익	당기분양원가	누적분양원가	누적분양손익

제주이든빌공사	352,000,000	15,684,000,000	319,935,773	13,525,683,703	2,158,316,297

계	352,000,000	15,684,000,000	319,935,773	13,525,683,703	2,158,316,297

2) 분양선수금 내역 (단위 : 원)

공 사 명	기초분양선수금	당기증가액	당기수익인식액	기말분양선수금	비 고

제주이든빌공사	0	352,000,000	352,000,000	0

계	0	352,000,000	352,000,000	0

22. 현금흐름에 관한 사항(1) 현금흐름표상의 현금은 재무상태표상의 현금및현금성자산과 동일합니다.(2) 현금흐름표는 간접법으로 작성되었으며, 현금의 유입과 유출이 없는 거래는 다음과 같습니다. (단위 : 원)

구 분	당 기	전 기

장기성매출채권의 대손상각비 처리	1,000	0

자기주식처분손실	164,499,000	0

계	164,500,000	0

23. 금융부채의 만기분석 및 유동성위험관리현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채의 종류별 만기분석 내용은 다음과 같습니다.1) 당 기 (단위 : 원)

구 분	장부금액	6개월 미만	6∼12개월	1∼2년	2∼5년	5년 이상

매입채무	9,430,052,292	9,430,052,292	0	0	0	0

미지급금	611,354,481	611,354,481	0	0	0	0

기타금융부채	1,263,099,008	1,253,099,008	0	0	10,000,000	0

계	11,304,505,781	11,294,505,781	0	0	10,000,000	0

2) 전 기 (단위 : 원)

구 분	장부금액	6개월 미만	6∼12개월	1∼2년	2∼5년	5년 이상

매입채무	3,812,584,427	3,812,584,427	0	0	0	0

미지급금	735,244,929	735,244,929	0	0	0	0

기타금융부채	308,556,640	87,611,640	0	0	220,945,000	0

계	4,856,385,996	4,635,440,996	0	0	220,945,000	0

회사의 유동성위험관리에 대한 궁극적인 책임은 단기 및 중장기 자금조달과 유동성관리규정을 적절하게 관리하기 위한 기본정책을 수립하는 이사회에 있습니다. 회사는 충분한 적립금과 차입한도를 유지하고, 예측현금흐름과 실제현금흐름을 계속하여관찰하고, 금융자산과 금융부채의 만기구조를 대응시키면서 유동성위험을 관리하고 있습니다. 주석 10(6)에서 유동성위험을 더욱 감소시키기 위하여 회사가 재량으로 보유하고 있는 추가적인 미사용 자금조달약정의 세부내용을 설명하고 있습니다.