아이에스티이 사업보고서 (2025.12)
3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 현황 (1) 주요 원재료 등의 현황

(단위 : 천원)

매입유형	품목	구분	2025연도(제13기)	2024연도(제12기)	2023연도(제11기)	비고

원재료	공사비	국내	894,620	1,550,362	1,728,717

수입	-	-	-

소계	894,620	1,550,362	1,728,717

Compressor	국내	864,000	1,733,300	3,811,039

수입	-	-	-

소계	864,000	1,733,300	3,811,039

CHAMBER	국내	2,504,838	5,402,204	908,111

수입	-	-	-

소계	2,504,838	5,402,204	908,111

Robot	국내	639,987	1,045,286	732,794

수입	-	-

소계	639,987	1,045,286	732,794

기타	국내	10,061,922	17,214,456	12,652,812

수입	4,028,631($2,754,856)	84,333($59,560)	-

소계	14,090,553	17,298,789	12,652,812

원재료합계	국내	14,965,367	26,945,608	19,833,474

수입	4,028,631($2,754,856)	84,333($59,560)	-

소계	18,993,999	27,029,940	19,833,474

외주가공비	FOUP Cleaner(반도체 장비)	국내	670,690	767,207	381,000

수입	-	-	-

소계	670,690	767,207	381,000

Automation(반도체 장비)	국내	18,000	43,680	16,000

수입	-	-	-

소계	18,000	43,680	16,000

에너지 사업	국내	940,500	10,000	-

수입	-	-	-

소계	940,500	10,000	-

기타	국내	632,201	1,519,139	285,435

수입	-	-	-

소계	632,201	1,519,139	285,435

외주가공비합계	국내	2,261,391	2,340,026	682,435

수입	-	-	-

소계	2,261,391	2,340,026	682,435

총합계	국내	17,226,759	29,285,634	20,515,909

수입	4,028,631($2,754,856)	84,333($59,560)	-

소계	21,255,390	29,369,967	20,515,909

(2) 주요 원재료 등의 가격변동추이 당사의 원재료는 수주 산업의 특성상 고객의 요구하는 사양에 따라 장비의 구성이 달라져 사용되는 동일명의 품목인 경우에도 세부 사양이 달라 가격차이가 발생할 수 있습니다. 이에 주요 품목 가격변동추이를 산출하여 표시하는 것이 적합한 산업은 아니나, 주요 원재료 품목별 매입액을 해당 매입수량으로 단순 계산한 가격변동추이를 기재하였습니다.

(단위 : 천원)

품목	구분	2025연도(제13기)	2024연도(제12기)	2023연도(제11기)	비고

공사비	국내	149,103	86,131	86,436

수입	-	-	-

Compressor	국내	432,000	346,660	211,724

수입	-	-	-

CHAMBER	국내	51,119	16,725	9,219

수입	-	-	-

Robot	국내	31,999	9,590	10,776

수입	-	-	-

또한, 매입처에 대한 정보는 수주 산업의 특성상 영업적으로 보호되어야 할 필요가 있으므로 매입처에 대한 정보의 기재는 생략합니다. 다만, 당사와의 이해관계가 있는 매입처에 대한 정보는 아래와 같습니다.

(단위 : 천원)

매입처명	관계	주요매입내역	2025연도(제13기)	2024연도(제12기)	2023연도(제11기)	비고

주식회사아헤스	투자회사	에너지사업원재료	-	516,200	846,800

나. 생산 및 설비(1) 생산능력 및 생산실적당사의 주요제품은 반도체 및 산업용 장비로 고가의 주문제작형태로 제작되고 있습니다. 따라서, 판매가격, 크기, 구성, 목적 등이 제품별로 상이해 제품 Mix에 따라 생산능력이 변경되므로 정확한 생산능력을 산출하는 것은 어렵습니다.다만, 투자자의 투자판단의 참고자료로써 주력 제품인 반도체 장비군별 생산능력을 각 클린룸별 주력 장비를 기준으로 동시생산가능대수와 평균가동시간을 고려한 조립기간 등을 고려하여 주요 제품군에 대해서만 하기와 같이 산출할 수 있습니다.

[2023.01.01 ~ 2025.12.31] (단위 : Set)

제품군	구분	2025년(제13기)	2024년(제12기)	2023연도 (제11기)	비고

FOUP Cleaner (반도체장비)	생산능력	60	60	60	VFC301

생산실적	14	23	15	-

가동율	23%	38%	29%	-

Automation (반도체장비)	생산능력	90	90	90	Sorter

생산실적	2	10	5	-

가동율	2%	11%	6%	-

PECVD (반도체장비)	생산능력	12	12	12	SiRiUS

생산실적	1	-	1	-

가동율	8%	-	8%	-

주1) 각 클린룸별 생산 Capa는 아래와 같습니다.
주2) 평균가동시간은 영업일기준 일 8시간 생산을 가정하였으며, 필요에 따라 가동시간 조정 및 외주화 비율 조정 등을 통해 조립기간 및 생산가능대수가 일부 조정될 수 있습니다.
주3) 산업용 장비는 OLED 6G급 N2 Chamber 기준으로 연간생산 가능대수를 산정하였으나 제품의 사양이 매우 다양하고 반도체 장비와 동일 클린룸에서 생산하여 생산할 제품 Mix에 따라 유동적으로 생산계획을 수립해서 생산되므로 별도 가동율을 표기하지 않았습니다.
주4) 에너지사업의 경우 주로 EPC사업으로 대부분이 현장에서 작업이 이뤄지고 있어 별도 가동률을 표기하지 아니하였습니다.

(2) 생산과 영업에 중요한 시설 및 설비 등(가) 주요 사업장 현황

사업장	소재지	기능

본사(제1공장)	경기도 화성시 향남읍 토성로 306(백토리 185)	본사 사무실,장비사업 연구개발 및 제조

용소리 공장(제2공장)	경기도 화성시 양감면 용소금각로 154(용소리 590)	수소에너지사업부 사무실,에너지사업 연구개발 및 제조,장비사업 제조

이천사업장	경기도 이천시 대산로 247번길 20-9(고담동214-7)	반도체 부품 및 Valve 수리

WUXI ISTE	313, Building B, Rongzhi Building, Longshan Road, Xinwu District, Wuxi City, Jiangsu Province	중국법인 사무실장비사업 중국 CS

(나) 주요 설비 등 현황

[2025.12.31 현재] (단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	정부보조금	장부금액	비고

토지	9,763,606	-	-	9,763,606	본사, 용소리 공장

건물	6,073,845	837,720	-	5,236,124	본사, 용소리 공장

구축물	573,669	209,039	-	364,630	본사, 용소리 공장

기계장치	7,726,214	6,909,723	474,833	341,658	본사, 용소리 공장, 이천사업장

차량운반구	93,985	46,074	-	47,911	본사, 용소리 공장, 이천사업장

공구와기구	103,871	94,578	-	9,293	본사, 용소리 공장, 이천사업장WUXI ISTE

비품	1,007,692	889,284	-	118,408	본사, 용소리 공장, 이천사업장WUXI ISTE

건설중인자산	17,613,963	-	3,692,106	13,921,857	본사, 용소리 공장

사용권자산	1,098,869	645,267	-	453,602	본사, 용소리 공장, 이천사업장

합 계	44,055,713	9,631,685	4,166,939	30,257,089	본사, 용소리 공장, 이천사업장WUXI ISTE

(주1) 토지 및 건물의 시가정보
[2025.12.31 현재] (단위 : 천원)

사업장	토지(개별공시지가)	건물(지방세과세표준)

본사(제1공장)	3,131,306	946,222

용소리공장(제2공장)	1,688,473	1,115,430

합 계	4,819,779	2,061,652

(주2) 담보 및 채무 보증내역
[2025.12.31 현재] (단위 : 천원)

구분	수혜자	담보권자 또는채무보증인	담보 및 채무보증내용	금액	비고

공장(대지, 건물 )	기업은행	(주)아이에스티이	경기 화성시 양감면 용소리 590, 591, 591-1 592-2	1,850,000	담보

공장(대지, 건물 )	기업은행	(주)아이에스티이	경기 화성시 양감면 용소리 590, 591, 591-1 592-2	3,120,000	담보

공장(대지, 건물 )	기업은행	(주)아이에스티이	경기 화성시 양감면 용소리 590, 591, 591-1 592-2	1,000,000	담보

토지 - 전	기업은행	(주)아이에스티이	경기 화성시 양감면 용소리 592, 592-1, 721-6, 721-8(도로), 592-3(도로), 592-4	1,850,000	담보

토지 - 전	기업은행	(주)아이에스티이	경기 화성시 양감면 용소리 592, 592-1, 721-6, 721-8(도로), 592-3(도로), 592-4	3,120,000	담보

토지 - 전	기업은행	(주)아이에스티이	경기 화성시 양감면 용소리 592, 592-1, 721-6, 721-8(도로), 592-3(도로), 592-4	1,000,000	담보

공장(대지, 건물)	하나은행	(주)아이에스티이	경기도 평택시 고덕면 해창리 1268 에이스101	480,000	담보

공장(대지, 건물)	하나은행	(주)아이에스티이	경기도 화성시 향남읍 백토리 185	8,568,000	담보

공장(대지, 건물)	하나은행	(주)아이에스티이	경기 화성시 양감면 용소리 590	2,400,000	담보

공장(대지, 건물)	하나은행	(주)아이에스티이	경기 화성시 양감면 용소리 592, 592-1	2,400,000	담보

(다) 주요 설비 등 투자계획

(기준일 : 2025.12.31) (단위 : 천원)

구분	설비능력	총소요자금	기지출액	지출예정액	착공/준공예정기간	비고

~23년	24년	25년	26년	27년~

토지	6,165m2	3,496,714	1,818,291	979,080	-	699,343	-	22.05~25.09	안성

토지	6,256m2	10,069,113	-	2,416,587	5,638,703	2,013,823	-	24.06~26.10	용인

건물	(미정)	(미정)	-	-	-	(미정)	(미정)	(미정)	안성용인

구축물外	(미정)	(미정)	-	-	-	(미정)	(미정)	(미정)	안성용인

토지	36.94m2	102,982	59,394	43,588	-	-	-	22.04~24.05	평택

건물	114.61m2	422,335	245,970	176,365	-	-	-	22.04~24.05	평택

합 계	14,091,144	2,123,655	3,615,620	5,638,703	2,713,166	-	-	-

주1) 안성(안성테크노밸리), 용인(제2용인테크노밸리)의 토지를 취득 중으로 테크노밸리 조성과정에서 총소요자금은 변동될 수 있으며, 향후 매출 및 생산 현황에 따라 건물 및 구축물 등을 투자하여 생산능력을 확대할 목적으로 취득 중에 있으며, 향후 회사의 경영환경에 따라 이사회 승인을 득하여 지출예정액 및 착공/준공예정기간을 확정할 예정입니다.주2) 평택(고덕지식산업센터)의 토지 및 건물은 고객 영업 및 CS 목적으로 취득 완료 하였습니다.