SK디앤디 분기보고서 (2025.09)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

(1) 지배기업의 개요
SK디앤디 주식회사(이하 "지배기업")는 부동산개발 등을 주요 목적으로 2004년 4월 27일에 설립되었으며, 본사는 경기도 성남시 분당구 판교로에 소재하고 있습니다. 지배기업은 2015년 1월 19일 주주총회를 거쳐 1주당 액면가액을 5,000원에서 1,000원으로 액면분할 하였으며, 2015년 5월 8일 이사회를 거쳐 1,600,000주의 신주발행을 결의하고 2015년 6월 23일 유가증권 시장에 상장하였습니다. 지배기업은 2022년 1월 1일을 분할기일로 하여, 지배기업의 가구사업부문이 단순·물적분할 방식으로 신설회사인 디앤디리빙솔루션㈜(2022년 9월 1일 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 사명 변경)로 이전되었습니다.지배기업은 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 지배기업의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다.한편, 2025년 9월 30일 SK디스커버리㈜가 보유한 지배기업의 주식 전부를 한앤코개발홀딩스(유)에 처분하는 내용의 주식매매계약을 체결하였습니다. 주식매매계약에 따른 거래와 별도로 한앤코개발홀딩스(유)는 지배기업의 주식 전부를 취득하기 위한 공개매수 절차를 진행합니다(주석 34, 35 참고).지배기업은 액면분할, 신주발행 등을 통하여 당분기말 현재 자본금 18,617,383천원(우선주자본금 1천원 포함, 주석 24 참고)이며, 당분기말 현재 지배기업의 주요 주주현황(우선주 포함)은 다음과 같습니다.
(2) 당분기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(3) 당분기말 현재 주요 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
(4) 당분기 및 전기 중 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업은 다음과 같습니다.
[ 당분기 ]
[ 전기 ]
한편, 당분기 및 전기에 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업과 관련된 순현금유입·유출액은 다음과 같습니다.[ 당분기 ]
[ 전기 ]

## 2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결)

(1) 연결재무제표 작성기준
SK디앤디 주식회사 및 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 연차재무제표가속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.
(2) 중요한 회계정책
중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.연결실체는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.
1) 제ㆍ개정된 기준서의 적용
당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경 내용은 다음과 같습니다.
- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택’(개정) - 교환가능성 결여
동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다.다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며, 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다.
상기에 열거된 제ㆍ개정사항의 적용이 연결실체의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다.2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준
당분기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 조기 적용하지 아니한 제·개정 기준서 및 해석서의 내역은 다음과 같습니다.
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 과 제1107호 '금융상품: 공시' (개정) - 금융상품 분류와 측정
동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의
동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터적용하되 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' - 사실상의 대리인 결정
동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호의 표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 위험회피회계 적용
동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' - 제거 손익
동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치' 를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1007호 - 원가법
동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.
연결실체는 상기에 열거된 제ㆍ개정된 사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다. (3) 중요한 판단과 추정 불확실성의 주요 원천
요약중간재무제표를 작성함에 있어서, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.
요약중간재무제표 작성을 위해 연결실체의 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

## 3. 금융상품 (연결)

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융자산, 범주 합계

금융자산 합계	317,405,324,891	54,498,909,656	0	7,136,007,492	379,040,242,039

금융자산 합계	유동 금융자산 합계	268,431,830,236	15,651,458,014	0	7,136,007,492	291,219,295,742

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	188,962,388,772	0	0	0	188,962,388,772

단기금융상품	43,504,836,558	15,651,458,014	0	0	59,156,294,572

단기대여금	8,971,445,292	0	0	0	8,971,445,292

유동성장기대여금	373,672,000	0	0	0	373,672,000

매출채권및기타채권	24,954,261,352	0	0	0	24,954,261,352

유동파생상품자산	0	0	0	7,136,007,492	7,136,007,492

기타유동금융자산	1,665,226,262	0	0	0	1,665,226,262

비유동 금융자산 합계	48,973,494,655	38,847,451,642	0	0	87,820,946,297

비유동 금융자산 합계	매출채권및기타채권	54,874,260	0	0	0	54,874,260

장기금융상품	2,934,651,836	0	0	0	2,934,651,836

장기투자자산	0	38,847,451,642	0	0	38,847,451,642

장기대여금	40,883,447,585	0	0	0	40,883,447,585

기타비유동금융자산	5,100,520,974	0	0	0	5,100,520,974

전기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융자산, 범주 합계

금융자산 합계	200,616,546,079	171,214,373,586	342,474,389	7,136,007,492	379,309,401,546

금융자산 합계	유동 금융자산 합계	158,605,771,802	117,171,933,873	342,474,389	7,136,007,492	283,256,187,556

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	44,126,156,972	0	0	0	44,126,156,972

단기금융상품	84,126,796,670	117,171,933,873	0	0	201,298,730,543

단기대여금	4,907,853,760	0	0	0	4,907,853,760

유동성장기대여금	71,992,000	0	0	0	71,992,000

매출채권및기타채권	24,676,151,338	0	0	0	24,676,151,338

유동파생상품자산	0	0	342,474,389	7,136,007,492	7,478,481,881

기타유동금융자산	696,821,062	0	0	0	696,821,062

비유동 금융자산 합계	42,010,774,277	54,042,439,713	0	0	96,053,213,990

비유동 금융자산 합계	매출채권및기타채권

장기금융상품	1,309,060,645	0	0	0	1,309,060,645

장기투자자산	0	54,042,439,713	0	0	54,042,439,713

장기대여금	36,555,741,824	0	0	0	36,555,741,824

기타비유동금융자산	4,145,971,808	0	0	0	4,145,971,808

매출채권 및 기타채권에 대한 기술
매출채권및기타채권에는 리스채권 및 비금융항목 채권이 제외되어 있습니다.

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융부채	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융부채, 범주 합계

금융부채 합계	1,058,256,033,019	439,883,398	570,000,000	1,059,265,916,417

금융부채 합계	유동 금융부채 합계	658,603,110,140	0	0	658,603,110,140

유동 금융부채 합계	매입채무및기타채무	34,912,432,132	0	0	34,912,432,132

단기차입금	52,000,000,000	0	0	52,000,000,000

유동성장기차입금	415,145,878,464	0	0	415,145,878,464

유동성사채	145,850,686,248	0	0	145,850,686,248

기타유동금융부채	10,694,113,296	0	0	10,694,113,296

비유동 금융부채 합계	399,652,922,879	439,883,398	570,000,000	400,662,806,277

비유동 금융부채 합계	장기차입금	333,951,355,569	0	0	333,951,355,569

사채	61,881,727,350	0	0	61,881,727,350

비유동파생상품부채	0	439,883,398	570,000,000	1,009,883,398

기타비유동금융부채	3,819,839,960	0	0	3,819,839,960

전기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융부채	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융부채, 범주 합계

금융부채 합계	791,928,669,108	455,055,481	570,000,000	792,953,724,589

금융부채 합계	유동 금융부채 합계	518,886,884,825	0	0	518,886,884,825

유동 금융부채 합계	매입채무및기타채무	20,487,416,290	0	0	20,487,416,290

단기차입금	35,000,000,000	0	0	35,000,000,000

유동성장기차입금	366,323,952,245	0	0	366,323,952,245

유동성사채	87,968,279,589	0	0	87,968,279,589

기타유동금융부채	9,107,236,701	0	0	9,107,236,701

비유동 금융부채 합계	273,041,784,283	455,055,481	570,000,000	274,066,839,764

비유동 금융부채 합계	장기차입금	231,957,023,991	0	0	231,957,023,991

사채	31,966,998,266	0	0	31,966,998,266

비유동파생상품부채	0	455,055,481	570,000,000	1,025,055,481

기타비유동금융부채	9,117,762,026	0	0	9,117,762,026

매입채무 및 기타채무에 대한 기술
매입채무및기타채무에는 리스부채 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다.

사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 원)

단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

사용이 제한된 금융자산	28,504,836,558	2,934,651,836	31,439,488,394

제한 내용	차입금 담보 등	차입금 담보 등

전기말 (단위 : 원)

단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

사용이 제한된 금융자산	79,126,796,670	1,309,060,645	80,435,857,315

제한 내용	차입금 담보 등	차입금 담보 등

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

현금	630,500

현금성자산으로 분류된 단기예금	188,961,758,272

현금및현금성자산 합계	188,962,388,772

전기말 (단위 : 원)

공시금액

현금	0

현금성자산으로 분류된 단기예금	44,126,156,972

현금및현금성자산 합계	44,126,156,972

## 4. 매출채권및기타채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 원)

총장부금액	대손충당금	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권	28,561,804,754	(810,367,389)	27,751,437,365

매출채권 및 기타채권	유동성 매출채권및기타채권 소계	28,496,805,508	(810,367,389)	27,686,438,119

유동성 매출채권및기타채권 소계	유동매출채권	21,348,321,952	(810,132,965)	20,538,188,987

단기미수금	2,830,208,061	(234,424)	2,829,973,637

유동 금융리스채권	144,757,862	0	144,757,862

단기미수수익	4,173,517,633	0	4,173,517,633

비유동성 매출채권및기타채권 소계	64,999,246	0	64,999,246

비유동성 매출채권및기타채권 소계	장기미수금	54,874,260	0	54,874,260

비유동 금융리스채권	10,124,986	0	10,124,986

전기말 (단위 : 원)

총장부금액	대손충당금	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권	32,223,352,606	(1,800,499,457)	30,422,853,149

매출채권 및 기타채권	유동성 매출채권및기타채권 소계	32,219,602,292	(1,800,499,457)	30,419,102,835

유동성 매출채권및기타채권 소계	유동매출채권	22,478,110,438	(1,675,451,296)	20,802,659,142

단기미수금	7,077,675,613	(125,048,161)	6,952,627,452

유동 금융리스채권	466,642,269	0	466,642,269

단기미수수익	2,197,173,972	0	2,197,173,972

비유동성 매출채권및기타채권 소계	3,750,314	0	3,750,314

비유동성 매출채권및기타채권 소계	장기미수금	0	0	0

비유동 금융리스채권	3,750,314	0	3,750,314

## 5. 계약원가 (연결)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시
당분기말 (단위 : 원)

고객과의 계약체결원가

계약체결원가	1,485,211,399

전기말 (단위 : 원)

고객과의 계약체결원가

계약체결원가	5,013,214,951

계약원가 회계처리에 대한 설명
계약체결원가는 오피스 등 부동산 판매계약을 체결한 결과 중개상에게 지급한 판매수수료 등과 관련된 금액이며, 이러한 원가는 고객에게 해당 부동산과 관련된 통제가이전되는 시점에 비용으로 인식됩니다. 한편, 자산화된 계약원가와 관련하여 당분기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

## 6. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

건물	6,423,279,026	0	6,423,279,026

토지	54,930,223,124	(5,236,527,479)	49,693,695,645

건설용지	372,533,087,893	(4,806,789,953)	367,726,297,940

완성공사	7,253,420,558	(939,534,664)	6,313,885,894

재공품(공사비)	26,860,873,720	0	26,860,873,720

재공품(선급공사원가)	64,493,968,885	0	64,493,968,885

상품	5,601,398,872	0	5,601,398,872

저장품	1,272,268,502	(395,652,219)	876,616,283

미착품	3,838,857,114	0	3,838,857,114

합계	543,207,377,694	(11,378,504,315)	531,828,873,379

전기말 (단위 : 원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

건물	0	0	0

토지	21,710,179,860	(321,674,218)	21,388,505,642

건설용지	411,639,586,421	(4,806,789,953)	406,832,796,468

완성공사	7,253,420,558	(939,534,664)	6,313,885,894

재공품(공사비)	15,272,601,650	0	15,272,601,650

재공품(선급공사원가)	49,283,116,638	0	49,283,116,638

상품	15,581,188,441	0	15,581,188,441

저장품	965,580,095	(281,648,971)	683,931,124

미착품	4,521,303,599	0	4,521,303,599

합계	526,226,977,262	(6,349,647,806)	519,877,329,456

재고자산 평가손실에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

재고자산 평가손실	5,028,857

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

재고자산 평가손실	79,900

재고자산평가손실 및 환입에 대한 설명
한편, 당분기 및 전분기 중 영업비용에 반영된 재고자산평가손실은 5,028,857천원 및 79,900천원이며, 당분기 및 전분기 중 영업비용에 반영된 재고자산평가손실환입은 없습니다.

재고자산에 대한 차입원가 자본화에 대한 설명
연결실체는 차입원가를 자본화하여 재고자산 등 취득원가에 계상하였습니다. 이로 인하여 당분기말과 전분기말 연결재무상태표와 연결포괄손익계산서의 주요 항목에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

차입원가를 자본화한 재고자산
당분기 (단위 : 원)

재공품

자본화된 차입원가	15,210,852,247

전분기 (단위 : 원)

재공품

자본화된 차입원가	27,933,865,954

차입원가 자본화가 손익에 미치는 영향
당분기 (단위 : 원)

공시금액

차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소	17,917,472,525

차입원가 자본화로 인한 영업비용 증가	(2,706,620,278)

차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가	15,210,852,247

특정차입금의 유효이자율	0.0689

일반차입금의 유효이자율	0.0694

전분기 (단위 : 원)

공시금액

차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소	29,520,085,680

차입원가 자본화로 인한 영업비용 증가	(1,586,219,726)

차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가	27,933,865,954

특정차입금의 유효이자율

일반차입금의 유효이자율

자본화금액 산정을 위한 이자율에 대한 기술
당분기에 자본화금액을 산정하기 위한 이자율 중 특정차입금의 유효이자율은 6.89%이며, 일반차입금의 유효이자율은 6.94%입니다.

## 7. 기타금융자산 (연결)

기타금융자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

기타금융자산 합계	6,765,747,236

기타금융자산 합계	단기보증금	1,665,226,262

기타비유동금융자산 소계	5,100,520,974

기타비유동금융자산 소계	장기보증금	5,056,320,974

기타	44,200,000

전기말 (단위 : 원)

공시금액

기타금융자산 합계	4,842,792,870

기타금융자산 합계	단기보증금	696,821,062

기타비유동금융자산 소계	4,145,971,808

기타비유동금융자산 소계	장기보증금	4,131,771,808

기타	14,200,000

## 8. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

기타유동자산 소계	106,360,273,723

기타유동자산 소계	유동선급금	95,746,641,301

유동선급비용	10,489,104,340

단기선급공사원가	124,528,082

전기말 (단위 : 원)

공시금액

기타유동자산 소계	53,101,606,618

기타유동자산 소계	유동선급금	44,182,709,083

유동선급비용	8,772,268,919

단기선급공사원가	146,628,616

## 9. 장ㆍ단기금융자산 (연결)

금융자산의 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

장단기금융자산 합계	151,166,962,927

장단기금융자산 합계	단기금융자산	68,501,411,864

단기금융자산	상각후원가로 측정하는 유동 금융자산	52,849,953,850

유동당기손익인식금융자산	15,651,458,014

장기금융자산	82,665,551,063

장기금융자산	상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산	43,818,099,421

비유동당기손익인식금융자산	38,847,451,642

전기말 (단위 : 원)

공시금액

장단기금융자산 합계	298,185,818,485

장단기금융자산 합계	단기금융자산	206,278,576,303

단기금융자산	상각후원가로 측정하는 유동 금융자산	89,106,642,430

유동당기손익인식금융자산	117,171,933,873

장기금융자산	91,907,242,182

장기금융자산	상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산	37,864,802,469

비유동당기손익인식금융자산	54,042,439,713

상각후원가측정 금융자산의 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

단기금융상품, 예금 등	대여금, 사업비 1	대여금, 사업비 2	대여금, 사업비 3	대여금, 주택자금대출	장기금융상품, 예금 등

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

상각후원가로 측정하는 금융자산	43,504,836,558	0	43,504,836,558	9,710,653,560	(739,208,268)	8,971,445,292	368,680,000	0	368,680,000	40,826,954,870	0	40,826,954,870	61,484,715	0	61,484,715	2,934,651,836	0	2,934,651,836	96,668,053,271

금융자산, 이자율	0.0010	0.0750	0.0000	0.2000	0.0000	0.0460	0.0000	0.1330	0.0000	0.0000	0.0100	0.0010	0.0130

전기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

단기금융상품, 예금 등	대여금, 사업비 1	대여금, 사업비 2	대여금, 사업비 3	대여금, 주택자금대출	장기금융상품, 예금 등

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

상각후원가로 측정하는 금융자산	84,126,796,670	0	84,126,796,670	5,357,853,760	(450,000,000)	4,907,853,760	767,000,000	(700,000,000)	67,000,000	36,497,755,140	0	36,497,755,140	62,978,684	0	62,978,684	1,309,060,645	0	1,309,060,645	126,971,444,899

금융자산, 이자율

당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산

MMF(우리큰만족법인MMF1호 등)	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라라이프㈜	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	㈜케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	우리일반사모부동산제1호투자유한회사	이지스전문투자형사모부동산투자신탁61호	엘비일반사모부동산투자신탁49호	㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사	독산레지던스사모부동산투자회사	㈜로컬스티치	㈜한창코퍼레이션	도시철도공채㈜	캡스톤멀티패밀리일반사모투자회사1호	상수레지던스사모부동산투자회사

당기손익인식금융자산	13,011,458,014	2,640,000,000	1,362,079,580	1,091,175,927	6,358,000	2,768,000,000	0	100,000	250,000	6,340,748,985	888,660,747	500,001,210	6,350,000,000	1,000,001,088	7,480,851,064	8,600,000,000	0	297,333,000	929,600,000	810,400,442	0	0	8,876,959	197,060,000	215,954,640	54,498,909,656

지분율	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	0.0227	0.0000	0.0000	0.0000	0.1218	0.0725	0.0051	0.0760	0.0140	0.0426	0.0500	0.0000	0.0001	0.0154	0.0150	0.0000	0.0500	0.0000	0.0115	0.0150

당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명	MMF는 사업모형에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다.	당분기 중 추가 취득하였습니다.	당분기 중 처분하였습니다.	당분기 중 추가 취득하였습니다.	당분기 중 추가 취득하였습니다.당분기 중 처분하였습니다.	당분기 중 추가 취득하였습니다.	당분기 중 처분하였습니다.	당분기 중 신규 취득하였으며, 종속기업인 디앤디프라퍼티솔루션㈜에 흡수합병되었습니다.	당분기 중 신규 취득하였으며, 생각공장 구로 수분양자 회생채권 회생계획안 인가 결정에 따라 취득하였습니다.	당분기 중 신규 취득하였습니다.	당분기 중 신규 취득하였습니다.	당분기 중 신규 취득하였습니다.

전기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산

MMF(우리큰만족법인MMF1호 등)	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라라이프㈜	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	㈜케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	우리일반사모부동산제1호투자유한회사	이지스전문투자형사모부동산투자신탁61호	엘비일반사모부동산투자신탁49호	㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사	독산레지던스사모부동산투자회사	㈜로컬스티치	㈜한창코퍼레이션	도시철도공채㈜	캡스톤멀티패밀리일반사모투자회사1호	상수레지던스사모부동산투자회사

당기손익인식금융자산	114,531,933,873	2,640,000,000	1,362,079,580	901,631,327	6,358,000	2,768,000,000	17,747,000,000	100,000	50,000	6,340,748,985	888,660,747	500,001,210	5,300,000,000	1,000,001,088	6,204,255,319	8,600,000,000	369,576,017	297,333,000	929,600,000	827,044,440	0	0	0	0	0	171,214,373,586

지분율

당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명	MMF는 사업모형에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다.

당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득원가에 대한 공시
(단위 : 원)

측정 전체

취득원가

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산

MMF(우리큰만족법인MMF1호 등)	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라라이프㈜	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	㈜케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	우리일반사모부동산제1호투자유한회사	이지스전문투자형사모부동산투자신탁61호	엘비일반사모부동산투자신탁49호	㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사	독산레지던스사모부동산투자회사	㈜로컬스티치	㈜한창코퍼레이션	도시철도공채㈜	캡스톤멀티패밀리일반사모투자회사1호	상수레지던스사모부동산투자회사

당기손익인식금융자산	12,899,848,311	2,640,000,000	1,362,079,580	1,091,175,927	6,358,000	4,982,913,460	0	100,000	250,000	6,175,000,000	4,307,800,000	500,001,210	6,350,000,000	1,000,001,088	7,480,851,064	8,600,000,000	0	300,000,000	929,600,000	834,000,000	0	134,112,000	8,876,959	200,000,000	216,000,000	60,018,967,599

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

㈜퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사

기타포괄손익인식금융자산	0

지분율	0.162

전기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

㈜퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사

기타포괄손익인식금융자산	0

지분율

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 취득원가에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

측정 전체

취득원가

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

㈜퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사

기타포괄손익인식금융자산	360,000,000

전기말 (단위 : 원)

측정 전체

취득원가

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

㈜퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사

기타포괄손익인식금융자산	360,000,000

금융자산의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

자산부채변동의 유동비유동 분류	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산

기초	89,106,642,430	117,171,933,873	206,278,576,303	37,864,802,469	54,042,439,713	91,907,242,182	298,185,818,485

취득	169,074,784,626	328,721,000,000	497,795,784,626	6,906,374,249	7,375,197,926	14,281,572,175	512,077,356,801

처분	(203,774,800,506)	(430,616,989,812)	(634,391,790,318)	(9,749,997)	(22,458,489,061)	(22,468,239,058)	(656,860,029,376)

평가	0	375,513,953	375,513,953	0	(120,573,895)	(120,573,895)	254,940,058

대체	943,327,300	0	943,327,300	(943,327,300)	0	(943,327,300)	0

인적분할

사업결합	(2,500,000,000)	0	(2,500,000,000)	0	8,876,959	8,876,959	(2,491,123,041)

기말	52,849,953,850	15,651,458,014	68,501,411,864	43,818,099,421	38,847,451,642	82,665,551,063	151,166,962,927

전분기 (단위 : 원)

자산부채변동의 유동비유동 분류	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산

기초	146,957,201,697	26,177,058,035	173,134,259,732	73,122,955,687	51,760,133,103	124,883,088,790	298,017,348,522

취득	218,044,224,118	200,000,000,000	418,044,224,118	27,517,630,856	7,714,468,085	35,232,098,941	453,276,323,059

처분	(273,226,890,993)	(140,177,058,035)	(413,403,949,028)	(9,977,419,045)	(214,325,628)	(10,191,744,673)	(423,595,693,701)

평가	26,355,741	0	26,355,741	0	(991,647)	(991,647)	25,364,094

대체	49,264,516,698	0	49,264,516,698	(49,264,516,698)	0	(49,264,516,698)	0

인적분할	(21,192,822,100)	0	(21,192,822,100)	(30,500,004)	(16,368,081,822)	(16,398,581,826)	(37,591,403,926)

사업결합

기말	119,872,585,161	86,000,000,000	205,872,585,161	41,368,150,796	42,891,202,091	84,259,352,887	290,131,938,048

장단기금융자산 취득에 대한 기술
전분기: 관계기업투자에 대한 순투자의 일부를 구성하는 대여금에 대한 효과가 포함되어 있습니다(주석 10-(1) 참고).

장단기금융자산의 대체에 대한 기술
유동성 대체 금액이 포함되어 있습니다.

## 10. 공동기업및관계기업투자 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 공동기업및관계기업투자의 현황 및 장부금액은 다음과 같습니다.
(2) 당분기 및 전분기 중 공동기업및관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.
(3) 보고기간종료일 현재 공동기업및관계기업투자 중 시장성 있는 주식의 공정가치는 다음과 같습니다.

## 11. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 원)

토지	건물	구축물	기계장치	공구와기구	비품	기타유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	30,462,559,913	2,135,456,386	1,638,989,285	4,787,719,493	144,942,000	39,169,667,077

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	480,075,719	51,810,000	1,015,128,000	1,547,013,719

대체에 따른 증가(감소), 유형자산	0	0	86,227,000	(3,927,000)	(907,870,000)	(825,570,000)

처분, 유형자산	0	0	(47,338,272)	(111,671,053)	0	(159,009,325)

감가상각비, 유형자산	0	(42,570,782)	(466,478,816)	(1,488,453,060)	0	(1,997,502,658)

사업결합을 통한 취득, 유형자산	0	0	218,060,042	3,272,695,039	0	3,490,755,081

인적분할에 따른 감소, 유형자산

기말 유형자산	30,462,559,913	2,092,885,604	1,909,534,958	6,508,173,419	252,200,000	41,225,353,894

전분기 (단위 : 원)

토지	건물	구축물	기계장치	공구와기구	비품	기타유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	42,480,618,056	15,344,258,131	2,442,042,118	229,375,579,553	2,715,710	1,743,273,981	3,433,287,616	1,256,935,200	296,078,710,365

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	0	0	0	654,992,563	246,733,512	3,037,389,076	3,939,115,151

대체에 따른 증가(감소), 유형자산	(11,129,728,639)	(350,613,958)	0	0	0	626,818,076	1,839,000,000	(2,505,318,076)	(11,519,842,597)

처분, 유형자산	(520,691,203)	(410,869,606)	0	0	0	(138,586,129)	(621,604,868)	0	(1,691,751,806)

감가상각비, 유형자산	0	(249,028,259)	(38,086,222)	(3,744,326,933)	(430,557)	(449,691,866)	(1,394,488,064)	0	(5,876,051,901)

사업결합을 통한 취득, 유형자산

인적분할에 따른 감소, 유형자산	(367,638,301)	(12,184,099,661)	(2,403,955,896)	(225,631,252,620)	(960,333)	(673,281,760)	(74,929,414)	(629,335,200)	(241,965,453,185)

기말 유형자산	30,462,559,913	2,149,646,647	0	0	1,324,820	1,763,524,865	3,427,998,782	1,159,671,000	38,964,726,027

유형자산 대체에 대한 기술
당분기: 건설중인자산에서 비품으로 대체되었고, 일부 무형자산으로 대체된 내역이 포함되어 있습니다.전분기: 투자부동산으로 대체된 금액이 포함되어 있습니다.

## 12. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 원)

토지	건물	사용권자산	자산 합계

기초 투자부동산	129,256,098,895	20,688,385,528	5,621,829,907	155,566,314,330

취득, 투자부동산	1,114,932,310	1,990,897,544	12,822,079,208	15,927,909,062

대체, 투자부동산	(37,796,931,268)	858,708,482	(200,128,285)	(37,138,351,071)

재추정효과 등, 투자부동산

처분, 투자부동산

감가상각비, 투자부동산	0	(299,561,770)	(3,737,589,026)	(4,037,150,796)

사업결합을 통한 취득, 투자부동산	0	0	13,114,380,139	13,114,380,139

기말 투자 부동산	92,574,099,937	23,238,429,784	27,620,571,943	143,433,101,664

전분기 (단위 : 원)

토지	건물	사용권자산	자산 합계

기초 투자부동산	118,126,370,256	18,127,419,315	3,799,450,151	140,053,239,722

취득, 투자부동산	0	2,046,284,864	0	2,046,284,864

대체, 투자부동산	11,129,728,639	350,613,958	32,162,089	11,512,504,686

재추정효과 등, 투자부동산	0	0	(1,644,704)	(1,644,704)

처분, 투자부동산	0	0	(3,278,774,987)	(3,278,774,987)

감가상각비, 투자부동산	0	(297,517,225)	(551,192,549)	(848,709,774)

사업결합을 통한 취득, 투자부동산

기말 투자 부동산	129,256,098,895	20,226,800,912	0	149,482,899,807

투자부동산 대체에 대한 기술
당분기: 신규 전대리스로 인한 변동금액 및 재고자산으로 대체된 금액, 매각예정비유동자산으로부터의 대체금액이 포함되어 있습니다.전분기: 유형자산에서 대체된 금액이 포함되어 있습니다.

## 13. 무형자산 (연결)

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 원)

영업권	특허권	상표권	회원권	컴퓨터소프트웨어	기타무형자산	무형자산 및 영업권 합계

기초의 무형자산 및 영업권	3,115,136,496	4,763,700	2,574,810	2,087,025,428	4,390,953,862	330,400,000	9,930,854,296

취득, 무형자산	0	0	552,240	0	0	0	552,240

대체, 무형자산	0	0	0	0	825,570,000	0	825,570,000

처분, 무형자산

상각, 무형자산	0	(1,299,191)	(1,119,765)	0	(1,723,892,571)	(70,800,000)	(1,797,111,527)

사업결합을 통한 취득, 무형자산 및 영업권	29,536,717,269	0	1,457,720	0	154,811,502	0	29,692,986,491

인적분할, 무형자산

기말 무형자산 및 영업권	32,651,853,765	3,464,509	3,465,005	2,087,025,428	3,647,442,793	259,600,000	38,652,851,500

전분기 (단위 : 원)

영업권	특허권	상표권	회원권	컴퓨터소프트웨어	기타무형자산	무형자산 및 영업권 합계

기초의 무형자산 및 영업권	3,115,136,496	11,699,863	61,975,677	2,272,610,428	10,825,429,349	424,800,000	16,711,651,813

취득, 무형자산	0	0	0	0	69,930,000	0	69,930,000

대체, 무형자산	0	0	0	0	39,500,000	0	39,500,000

처분, 무형자산	0	0	0	(185,585,000)	(5,138,000)	0	(190,723,000)

상각, 무형자산	0	(1,690,340)	(48,277,168)	0	(1,860,072,449)	(70,800,000)	(1,980,839,957)

사업결합을 통한 취득, 무형자산 및 영업권

인적분할, 무형자산	0	(4,812,759)	0	0	(4,950,112,485)	0	(4,954,925,244)

기말 무형자산 및 영업권	3,115,136,496	5,196,764	13,698,509	2,087,025,428	4,119,536,415	354,000,000	9,694,593,612

무형자산 대체에 대한 기술
건설중인자산에서 소프트웨어로 대체되었습니다.

## 14. 매각예정비유동자산 (연결)

중단영업 단일금액의 분석 공시
당분기말 (단위 : 원)

계속영업

중단영업

자산	자산 합계

토지	건물

매각예정비유동자산	0	0	0

전기말 (단위 : 원)

계속영업

중단영업

자산	자산 합계

토지	건물

매각예정비유동자산	3,117,921,993	858,708,482	3,976,630,475

매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단의 매각 계획의 변동에 대한 기술
투자부동산으로 대체되었습니다.

## 15. 사용권자산 및 리스부채 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 원)

자산

건물	차량운반구

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

사용권자산	14,535,123,885	(7,702,002,955)	6,833,120,930	598,349,121	(296,178,373)	302,170,748

전기말 (단위 : 원)

자산

건물	차량운반구

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

사용권자산	14,180,268,496	(5,536,028,162)	8,644,240,334	727,006,455	(471,528,473)	255,477,982

사용권자산 장부금액 합계에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

총장부금액	감가상각누계액	장부금액 합계

사용권자산	15,133,473,006	(7,998,181,328)	7,135,291,678

전기말 (단위 : 원)

총장부금액	감가상각누계액	장부금액 합계

사용권자산	14,907,274,951	(6,007,556,635)	8,899,718,316

사용권자산 장부금액의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

토지	건물	차량운반구	자산 합계

기초 사용권자산	8,644,240,334	255,477,982	8,899,718,316

재추정효과 등, 사용권자산	4,085,269	0	4,085,269

인적분할, 사용권자산

취득/증가, 사용권자산	855,400,590	235,690,451	1,091,091,041

처분/상환, 사용권자산	(19,883,504)	(14,437,962)	(34,321,466)

감가상각, 사용권자산	(2,650,721,759)	(174,559,723)	(2,825,281,482)

기말 사용권자산	6,833,120,930	302,170,748	7,135,291,678

전분기 (단위 : 원)

토지	건물	차량운반구	자산 합계

기초 사용권자산	4,730,754,860	8,736,776,026	773,858,351	14,241,389,237

재추정효과 등, 사용권자산	0	(284,653,989)	3,247,772	(281,406,217)

인적분할, 사용권자산	(4,659,076,756)	(122,753,184)	(349,135,229)	(5,130,965,169)

취득/증가, 사용권자산	0	9,714,688,439	155,207,475	9,869,895,914

처분/상환, 사용권자산	0	(120,000,000)	(55,405,844)	(175,405,844)

감가상각, 사용권자산	(71,678,104)	(2,965,751,779)	(214,075,413)	(3,251,505,296)

기말 사용권자산	0	14,958,305,513	313,697,112	15,272,002,625

리스부채 장부금액의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

공시금액

기초 리스부채	14,697,325,537

재추정효과 등, 리스부채	(56,446,813)

인적분할로 인한 감소, 리스부채

사업결합으로 인한 증가, 리스부채	20,017,586,184

취득/증가, 리스부채	13,868,122,295

처분/상환, 리스부채	(32,420,242)

이자비용, 리스부채	1,805,474,261

리스료지급, 리스부채	(7,228,999,605)

기말 리스부채	43,070,641,617

전분기 (단위 : 원)

공시금액

기초 리스부채	19,317,566,070

재추정효과 등, 리스부채	(75,763,886)

인적분할로 인한 감소, 리스부채	(5,101,282,403)

사업결합으로 인한 증가, 리스부채

취득/증가, 리스부채	8,931,950,258

처분/상환, 리스부채	(3,435,487,668)

이자비용, 리스부채	790,901,075

리스료지급, 리스부채	(5,187,990,244)

기말 리스부채	15,239,893,202

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시
(단위 : 원)

자산

건물	차량운반구	투자부동산

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과	1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과	1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과

총 리스부채	3,587,139,620	3,422,327,138	0	7,009,466,758	191,937,529	145,163,608	0	337,101,137	8,967,570,824	23,641,165,633	11,347,684,444	43,956,420,901

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시, 합계
(단위 : 원)

1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과	합계 구간 합계

총 리스부채	12,746,647,973	27,208,656,379	11,347,684,444	51,302,988,796

리스 관련 손익 등에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

공시금액

금융리스채권의 이자수익	11,541,354

감가상각비, 사용권자산	2,825,281,482

리스부채에 대한 이자비용	1,805,474,261

리스료-단기리스 및 소액자산리스	289,260,636

연결포괄손익계산서에 인식된 총 순비용금액	4,908,475,025

전분기 (단위 : 원)

공시금액

금융리스채권의 이자수익	8,752,806

감가상각비, 사용권자산	3,251,505,296

리스부채에 대한 이자비용	790,901,075

리스료-단기리스 및 소액자산리스	352,259,679

연결포괄손익계산서에 인식된 총 순비용금액	4,385,913,244

## 16. 건설형 공사계약 (연결)

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

누적발생원가	338,881,714,931

누적이익	188,005,980,556

누적공사수익 합계	526,887,695,487

진행청구액	(373,077,649,631)

소계	153,810,045,856

계약자산 및 미청구공사	165,096,706,580

계약부채 및 초과청구공사	(11,286,660,724)

인도기준 선수금	3,750,000,000

건설형 공사 계약부채 외 계약부채	3,704,000,000

전기말 (단위 : 원)

공시금액

누적발생원가	210,702,177,491

누적이익	113,825,583,364

누적공사수익 합계	324,527,760,855

진행청구액	(353,400,830,096)

소계	(28,873,069,241)

계약자산 및 미청구공사	1,699,389,168

계약부채 및 초과청구공사	(30,572,458,409)

인도기준 선수금

건설형 공사 계약부채 외 계약부채

진행청구액에 대한 기술
인도기준 선수금 3,750백만원이 제외되어 있습니다.

계약부채 및 초과청구공사에 대한 기술
건설형 공사 계약부채 외 계약부채 3,704백만원이 포함되어 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경에 대한 설명
현재 진행 중인 계약 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약수익 및 추정총계약원가에 대한 당분기 및 전기 중 추정의 변경내역은 다음과 같습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
당분기말 (단위 : 백만원)

생각공장 구로	군포역 복합개발사업 신축공사

총계약수익의 추정의 변동	7,659	1,013

총계약원가의 추정 변동	(3,413)	0

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	9,456	777

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	1,615	236

계약자산 변동	9,456	777

계약부채 변동	0	0

계약에 대한 기술	연결실체는 해당 사업을 ㈜태영디앤아이와 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 60% 입니다.	연결실체는 해당 사업을 에스케이에코플랜트㈜ 및 ㈜태영건설과 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 33%입니다. 향후 추가 면적 착공 등에 따라 참여지분율이 일부 변경될 수 있습니다.

참여지분율	0.60	0.33

전기말 (단위 : 백만원)

생각공장 구로	군포역 복합개발사업 신축공사

총계약수익의 추정의 변동	0	(6,491)

총계약원가의 추정 변동	(2,427)	(7,959)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	3,709	993

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	(1,282)	475

계약자산 변동	0	993

계약부채 변동	(3,709)	0

계약에 대한 기술	연결실체는 해당 사업을 ㈜태영디앤아이와 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 60% 입니다.	연결실체는 해당 사업을 에스케이에코플랜트㈜ 및 ㈜태영건설과 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 33%입니다. 향후 추가 면적 착공 등에 따라 참여지분율이 일부 변경될 수 있습니다.

참여지분율	0.60	0.33

보고기간과 미래 손익에 미치는 영향에 대한 기술
보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간 말까지 발생한 상황에근거하여 추정한 총계약원가의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

진행기준 수익인식 계약 중 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약
(단위 : 원)

생각공장 구로	군포역 복합개발사업 신축공사

계약일, 수주산업	2022-04-22	2020-12-28

계약상 완성기한, 수주산업	2025-10-25	2026-04-30

진행률, 수주산업	0.8579	0.7673

계약자산 및 미청구공사, 총액	157,653,083,581	6,103,462,956

계약자산 및 미청구공사, 손상차손누계액	0	0

매출채권, 총액	235,796,172	101,132,209

매출채권, 대손충당금	68,852,482	1,567,549

## 17. 매입채무및기타채무 (연결)

매입채무 및 기타채무
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

매입채무 및 기타 채무 합계	90,171,434,209

매입채무 및 기타 채무 합계	유동 매입채무및기타채무 소계	59,266,734,668

유동 매입채무및기타채무 소계	유동매입채무	27,697,243,170

단기미지급금	7,691,818,068

유동 리스부채	12,165,942,076

유동미지급비용	11,711,731,354

비유동 매입채무및기타채무 소계	30,904,699,541

비유동 매입채무및기타채무 소계	비유동 리스부채	30,904,699,541

전기말 (단위 : 원)

공시금액

매입채무 및 기타 채무 합계	51,259,980,800

매입채무 및 기타 채무 합계	유동 매입채무및기타채무 소계	41,892,544,273

유동 매입채무및기타채무 소계	유동매입채무	13,613,116,749

단기미지급금	15,216,706,068

유동 리스부채	5,329,889,010

유동미지급비용	7,732,832,446

비유동 매입채무및기타채무 소계	9,367,436,527

비유동 매입채무및기타채무 소계	비유동 리스부채	9,367,436,527

## 18. 사채 및 차입금 (연결)

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

유동성 사채 및 차입금 합계	612,996,564,712

유동성 사채 및 차입금 합계	단기차입금	52,000,000,000

유동성장기차입금	415,145,878,464

유동성사채	145,850,686,248

비유동 사채 및 차입금 합계	395,833,082,919

비유동 사채 및 차입금 합계	장기차입금	333,951,355,569

사채	61,881,727,350

전기말 (단위 : 원)

공시금액

유동성 사채 및 차입금 합계	489,292,231,834

유동성 사채 및 차입금 합계	단기차입금	35,000,000,000

유동성장기차입금	366,323,952,245

유동성사채	87,968,279,589

비유동 사채 및 차입금 합계	263,924,022,257

비유동 사채 및 차입금 합계	장기차입금	231,957,023,991

사채	31,966,998,266

단기차입금 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

차입금명칭

단기차입금

특정 및 일반차입금 - 산업은행 등

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0465	0.0750

단기차입금	52,000,000,000

전기말 (단위 : 원)

차입금명칭

단기차입금

특정 및 일반차입금 - 산업은행 등

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

차입금, 이자율

단기차입금	35,000,000,000

장기차입금 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

특정 및 일반차입금 - 하나은행 등	일반차입금 - 우리은행

범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0413	0.0850

차입금, 기준이자율	3M CD

차입금, 기준이자율 조정	0.0319

장기차입금(할인발행차금 및 유동성대체 전)	731,604,166,682	22,000,000,000	753,604,166,682

차감 : 할인발행차금	(4,506,932,649)

차감 : 유동성대체	(415,874,166,682)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	728,288,218

장기차입금	333,951,355,569

장기차입금에 대한 설명	변동이자율 위험을 고정하기 위하여 이자율스왑계약을 체결하였습니다(주석 21, 22 참고).

전기말 (단위 : 원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

특정 및 일반차입금 - 하나은행 등	일반차입금 - 우리은행

범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율

차입금, 기준이자율

차입금, 기준이자율 조정

장기차입금(할인발행차금 및 유동성대체 전)	579,386,666,676	22,000,000,000	601,386,666,676

차감 : 할인발행차금	(3,105,690,440)

차감 : 유동성대체	(368,066,666,676)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	1,742,714,431

장기차입금	231,957,023,991

장기차입금에 대한 설명

사채에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 원)

사채명칭	사채명칭 합계

원화사채

사채 1	사채 2	사채 3	사채 4	사채 5	사채 6	사채 7	사채 8	사채 9	사채 10	사채 11

차입금, 발행일	2022.03.17	2022.03.28	2023.05.31	2023.10.27	2023.10.27	2024.10.16	2024.11.28	2025.03.21	2025.03.28	2025.04.30	2025.04.30

차입금, 만기	2025.03.17	2025.03.28	2025.05.19	2025.04.25	2025.10.27	2026.04.16	2026.05.28	2026.09.21	2026.09.28	2026.10.30	2026.10.30

차입금, 이자율	0.0500	0.0500	0.0690	0.0750	0.0800	0.0750	0.0750	0.0700	0.0700	0.0655	0.0700

사채(할인발행차금 차감 전)	0	0	0	0	7,000,000,000	15,000,000,000	17,000,000,000	82,000,000,000	25,000,000,000	20,000,000,000	42,000,000,000	208,000,000,000

차감 : 할인발행차금	(267,586,402)

차감 : 유동성대체	(146,000,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	149,313,752

사채	61,881,727,350

전기말 (단위 : 원)

사채명칭	사채명칭 합계

원화사채

사채 1	사채 2	사채 3	사채 4	사채 5	사채 6	사채 7	사채 8	사채 9	사채 10	사채 11

차입금, 발행일	2022.03.17	2022.03.28	2023.05.31	2023.10.27	2023.10.27	2024.10.16	2024.11.28

차입금, 만기	2025.03.17	2025.03.28	2025.05.19	2025.04.25	2025.10.27	2026.04.16	2026.05.28

차입금, 이자율	0.0500	0.0500	0.0690	0.0750	0.0800	0.0750	0.0750

사채(할인발행차금 차감 전)	40,000,000,000	10,000,000,000	15,000,000,000	16,000,000,000	7,000,000,000	15,000,000,000	17,000,000,000	0	0	0	0	120,000,000,000

차감 : 할인발행차금	(64,722,145)

차감 : 유동성대체	(88,000,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	31,720,411

사채	31,966,998,266

차입금에 대한 의무적 조기상환 약정 공시
(단위 : 원)

차입금명칭

장기 차입금

약정의 유형

대출약정

차입금에 대한 의무적 조기상환 약정

약정에 대한 설명	당분기말 현재 연결실체가 신한캐피탈, IM캐피탈, IBK캐피탈, 위비센트럴제일차, DB저축은행, BNK저축은행, NH저축은행, 푸른저축은행, 한국투자저축은행, 우리저축은행, 페퍼저축은행, 밸류제일차클라우드, 엠지캐피탈, 롯데카드, 더케이저축은행, 밸류제이차클라우드와 체결한 차입 약정 200,000백만원에 대하여 아래 표 구분에 따른 부동산의 매각 등에 따른 대금수령시 일부 대출금액을 조기상환하여야 합니다.

약정 금액	200,000,000,000

약정처	신한캐피탈, IM캐피탈, IBK캐피탈, 위비센트럴제일차, DB저축은행, BNK저축은행, NH저축은행, 푸른저축은행, 한국투자저축은행, 우리저축은행, 페퍼저축은행, 밸류제일차클라우드, 엠지캐피탈, 롯데카드, 더케이저축은행, 밸류제이차클라우드

매각 등에 따른 대금수령시 일부 대출금액을 조기상환해야하는 부동산 내역	서울특별시 성동구 성수동1가 26-3 토지 및 건물, 삼성동 25-13 필지, 강남비엘106(역삼동 832-16) 지상 건물, 서초동 1323-35, 1323-6, 1323-7 필지 공유지분, 엘비일반사모부동산투자신탁58호 소유 부동산, 코람코이천백사물류센터일반사모부동산투자신탁 소유 부동산 및 코람코전문투자형사모부통산투자신탁120호 소유 부동산, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호 소유 부동산, 주식회사 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 소유 부동산, 주식회사 디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 소유 부동산, 이든일반사모부동산투자신탁제17호 소유 부동산, 영등포구 당산동1가 459 토지 및 건물, 경상남도 창원시 성산구 상남동 74-2 토지 및 건물, 강남구 신사동 532-11 토지 및 건물, 동대문구 용두동 23-6 토지, 영등포구 문래동3가 8-1 토지, 구로구 구로동 636-89 토지 및 건물

## 19. 기타금융부채 (연결)

기타 채무에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

기타금융부채 합계	14,513,953,256

기타금융부채 합계	기타유동금융부채 소계	10,694,113,296

기타유동금융부채 소계	단기임대보증금	5,027,293,278

유동금융보증부채	1,372,445,460