SK디앤디 반기보고서 (2024.06)
5. 재무제표 주석

## 1. 일반사항

(1) 회사의 개요 SK디앤디 주식회사(이하 "당사")는 부동산개발 등을 주요 목적으로 2004년 4월 27일에 설립되었으며, 본사는 경기도 성남시 분당구 판교로에 소재하고 있습니다. 당사는 2015년 1월 19일 주주총회를 거쳐 1주당 액면가액을 5,000원에서 1,000원으로 액면분할 하였으며, 2015년 5월 8일 이사회를 거쳐 1,600,000주의 신주발행을 결의하고 2015년 6월 23일 유가증권 시장에 상장하였습니다. 한편, 2022년 1월 1일을 분할기일로 하여, 당사의 가구사업부문이 단순·물적분할 방식으로 신설회사인 디앤디리빙솔루션㈜(2022년 9월 1일 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 사명 변경)로 이전되었습니다. 당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다. 당사는 액면분할, 신주발행 등을 통하여 당반기말 현재 자본금 18,617,383천원(우선주자본금 1천원 포함, 주석 24 참고)이며, 당반기말 현재 당사의 주요 주주현황(우선주 포함)은 다음과 같습니다. 주 주 명 보통주 우선주 주식수(주) 지분율(%) 주식수(주) 지분율(%) 한앤코개발홀딩스(유) 5,821,753 31.27 - - SK디스커버리㈜ 5,821,751 31.27 - - SK디앤디(자사주) 11,291 0.06 1 100.00 김도현 5,002 0.03 - - 우리사주조합 1,839 0.01 - - 기타주주 6,955,746 37.36 - - 합 계 18,617,382 100.00 1 100.00 (*) 상기 기재내용은 2024년 6월 30일 주주명부를 토대로 작성하였으며, 보고서 제출일 현재의 보유 주식 수와 차이가 발생할 수 있습니다.

## 2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

(1) 재무제표 작성기준당사의 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표이며, 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2023년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.당사는 종속기업투자, 공동기업및관계기업투자에 대하여 기업회계기준서 '제 1027호에 따라 제 1028호에서 규정하는 지분법'을 선택하여 적용하고 있습니다.(2) 중요한 회계정책중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.
1) 제ㆍ개정된 기준서의 적용당반기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경 내용은 다음과 같습니다.
- 기업회계기준서 제 1001 호 '재무제표 표시' (2020 년 개정 ) - 부채의 유동 · 비유동 분류
동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다 . 그리고 부채 결제의 의미와 결제방식을 현금 , 자신의 지분상품 , 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 명확히 합니다 .
- 기업회계기준서 제 1001 호 '재무제표 표시' (2023 년 개정 ) - 약정사항이 있는 비유동부채
동 개정사항은 보고기간말 이전에 준수해야 하는 차입약정상의 특정 조건 ( 이하 '약정사항' ) 만 보고기간 후 12 개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리에 영향을 미친다고 규정합니다 . 약정사항의 준수 여부가 보고기간 이후에만 평가되더라도 , 이러한 약정사항은 보고기간말 현재 권리가 존재하는지에 영향을 미칩니다 .
또한 보고기간 이후에만 준수해야 하는 약정사항은 결제를 연기할 수 있는 권리에 영향을 미치지 않는다고 규정합니다 . 하지만 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리가 보고기간 후 12 개월 이내에 준수하는 약정사항에 따라 달라진다면 , 보고기간 후 12 개월 이내에 부채가 상환될 수 있는 위험을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 정보를 공시합니다 . 이러한 정보에는 약정사항에 대한 정보 ( 약정사항의 성격 , 기업이 약정사항을 준수해야 하는 시점을 포함 ), 관련된 부채의 장부금액 , 그리고 약정사항을 준수하기 어려울 수 있음을 나타내는 사실과 상황이 포함됩니다 .
- 기업회계기준서 제 1007 호 ' 현금흐름표 ' 및 기업회계기준서 제 1107 호 ' 금융상품 공시 '( 개정 ) - 공급자금융약정
동 개정사항은 기업회계기준서 제 1007 호 ' 현금흐름표 '의 공시 목적에 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 한다는 점을 추가합니다 . 또한 기업회계기준서 제 1107 호 ' 금융상품 공시 '를 개정하여 유동성위험 집중도에 대한 익스포저와 관련한 정보를 공시하도록 하는 요구사항의 예로 공급자금융약정을 추가하였습니다 .
'공급자금융약정 '이라는 용어는 정의되지 않습니다 . 대신 동 개정사항은 정보를 제공해야 하는 약정의 특성을 제시합니다 .
공시 목적을 이루기 위하여 , 공급자금융약정에 대한 다음 내용을 통합하여 공시하여야 합니다 .
·약정의 조건
·공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 재무상태표에 표시되는 항목
·공급자금융약정에 해당하는 금융부채 중 공급자가 금융제공자에게서 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 재무상태표에 표시되는 항목
·공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 지급기일 범위와 공급자금융약정에 해당하지 않는 비교 가능한 매입채무의 지급기일 범위
·공급자금융약정에 해당하는 금융부채 장부금액의 비현금 변동 유형과 영향
·유동성위험 정보
- 기업회계기준서 제 1116 호 ' 리스 '( 개정 ) - 판매후리스에서 발생하는 리스부채
동 개정사항은 기업회계기준서 제 1115 호 ' 고객과의 계약에서 생기는 수익 '을 적용하여 판매로 회계처리 되는 판매후리스에 대하여 후속측정 요구사항을 추가하였습니다 . 동 개정사항은 리스개시일 후에 판매자 - 리스이용자가 계속 보유하는 사용권에 대해서는 판매자 - 리스이용자가 어떠한 차손익도 인식하지 않는 방식으로 ' 리스료 '나 ' 수정 리스료 '를 산정하도록 요구합니다 .
- 기업회계기준서 제 1001 호 '재무제표 표시' (2023 년 개정 ) - 가상자산 공시
동 개정사항은 가상자산 관련 거래에 대해 다른 기준서에서 요구하는 공시요구사항에 추가하여 , 1) 가상자산을 보유하는 경우 , 2) 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우 , 3) 가상자산을 발행하는 경우로 각각 구분하여 각 경우별로 공시해야 할 사항을 규정합니다 .
가상자산을 보유하는 경우 가상자산의 일반정보 , 적용한 회계정책 , 가상자산별 취득경로와 취득원가 및 당기말 공정가치 등에 대한 정보를 공시해야 합니다 . 또한 가상자산을 발행한 경우 발행한 가상자산과 관련된 기업의 의무 및 의무이행상황 , 매각한 가상자산의 수익인식시기 및 금액 , 발행 후 보유 중인 가상자산의 수량과 중요한 계약내용 등을 공시하여야 합니다 .
상기에 열거된 제ㆍ개정사항의 적용이 당사의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한영향은 없습니다.
2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준당반기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 조기 적용하지 아니한 제·개정 기준서 및 해석서의 내역은 다음과 같습니다.
- 기업회계기준서 제 1021 호 '환율변동효과'와 제 1101 호 '한국채택국제회계기준의 최초채택 '( 개정 ) - 교환가능성 결여
동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고 , 다른 통화와의 교환가능성 평가 , 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다 .
다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며 , 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다 .
상기 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적용하며 조기적용이 허용됩니다 .
당사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다 .

## 3. 금융상품

금융자산의 범주별 공시
당반기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	140,701,757,786	0	0	0	140,701,757,786

단기금융상품	125,519,532,732	0	0	0	125,519,532,732

단기대여금	1,100,000,000	0	0	0	1,100,000,000

유동성장기대여금	67,000,000	0	0	0	67,000,000

매출채권및기타채권	7,246,143,631	0	0	0	7,246,143,631

유동파생상품자산	0	0	4,860,051,494	6,344,000,000	11,204,051,494

기타유동금융자산	2,826,646,689	0	0	0	2,826,646,689

소계	277,461,080,838	0	4,860,051,494	6,344,000,000	288,665,132,332

매출채권 및 기타비유동채권

장기금융상품	6,435,766,143	0	0	0	6,435,766,143

장기투자자산	0	39,999,182,253	0	0	39,999,182,253

장기대여금	77,893,180,765	0	0	0	77,893,180,765

기타비유동금융자산	1,589,921,123	0	0	0	1,589,921,123

소계	85,918,868,031	39,999,182,253	0	0	125,918,050,284

합계	363,379,948,869	39,999,182,253	4,860,051,494	6,344,000,000	414,583,182,616

매출채권 및 기타채권에 대한 설명	매출채권및기타채권에는 리스채권 및 비금융항목 채권이 제외되어 있습니다.

전기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	151,901,463,251	0	0	0	151,901,463,251

단기금융상품	116,828,910,665	26,177,058,035	0	0	143,005,968,700

단기대여금	21,067,422,100	0	0	0	21,067,422,100

유동성장기대여금	6,055,876,932	0	0	0	6,055,876,932

매출채권및기타채권	18,293,639,916	0	0	0	18,293,639,916

유동파생상품자산	0	0	6,787,685,645	6,344,000,000	13,131,685,645

기타유동금융자산	3,627,662,959	0	0	0	3,627,662,959

소계	317,774,975,823	26,177,058,035	6,787,685,645	6,344,000,000	357,083,719,503

매출채권 및 기타비유동채권	1,639,013,530	0	0	0	1,639,013,530

장기금융상품	72,967,164,647	0	0	0	72,967,164,647

장기투자자산	0	50,131,121,618	0	0	50,131,121,618

장기대여금	8,901,145,712	0	0	0	8,901,145,712

기타비유동금융자산	1,779,111,228	0	0	0	1,779,111,228

소계	85,286,435,117	50,131,121,618	0	0	135,417,556,735

합계	403,061,410,940	76,308,179,653	6,787,685,645	6,344,000,000	492,501,276,238

매출채권 및 기타채권에 대한 설명	매출채권및기타채권에는 리스채권 및 비금융항목 채권이 제외되어 있습니다.

금융부채의 범주별 공시
당반기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융부채	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융부채, 범주 합계

매입채무 및 기타채무	14,854,484,715	0	14,854,484,715

단기차입금	54,000,000,000	0	54,000,000,000

유동성장기차입금	519,191,935,928	0	519,191,935,928

단기사채	20,000,000,000	0	20,000,000,000

유동성사채	108,707,474,510	0	108,707,474,510

유동파생상품부채	0

기타유동금융부채	4,521,002,798	0	4,521,002,798

소계	721,274,897,951	721,274,897,951

매입채무및기타채무

장기차입금	275,558,717,476	0	275,558,717,476

사채	6,990,727,372	0	6,990,727,372

비유동파생상품부채	0	6,252,322,430	6,252,322,430

기타비유동금융부채	12,257,322,679	0	12,257,322,679

소계	294,806,767,527	6,252,322,430	301,059,089,957

합계	1,016,081,665,478	6,252,322,430	1,022,333,987,908

매입채무 및 기타채무에 대한 설명	매입채무및기타채무에는 리스채무 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다.

전기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융부채	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융부채, 범주 합계

매입채무 및 기타채무	29,805,199,941	0	0	29,805,199,941

단기차입금	35,000,000,000	0	0	35,000,000,000

유동성장기차입금	291,640,688,707	0	0	291,640,688,707

단기사채

유동성사채	201,459,592,795	0	0	201,459,592,795

유동파생상품부채	0	51,491,861	0	51,491,861

기타유동금융부채	5,680,271,703	0	0	5,680,271,703

소계	563,585,753,146	51,491,861	0	563,637,245,007

매입채무및기타채무	1,400,000,000	0	0	1,400,000,000

장기차입금	435,860,794,381	0	0	435,860,794,381

사채	87,872,678,897	0	0	87,872,678,897

비유동파생상품부채	0	422,784,085	8,290,322,430	8,713,106,515

기타비유동금융부채	9,770,369,308	0	0	9,770,369,308

소계	534,903,842,586	422,784,085	8,290,322,430	543,616,949,101

합계	1,098,489,595,732	474,275,946	8,290,322,430	1,107,254,194,108

매입채무 및 기타채무에 대한 설명	매입채무및기타채무에는 리스부채 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다.

사용이 제한된 금융자산
당반기말 (단위 : 원)

단기금융상품	장기금융상품	금융자산, 분류 합계

사용이 제한된 금융자산	82,519,532,732	6,435,766,143	88,955,298,875

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	차입금 담보 등	차입금 담보 등

전기말 (단위 : 원)

단기금융상품	장기금융상품	금융자산, 분류 합계

사용이 제한된 금융자산	116,828,910,665	72,967,164,647	189,796,075,312

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

현금및현금성자산 공시
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

보통예금	140,701,757,786

정기예적금	0

현금및현금성자산	140,701,757,786

전기말 (단위 : 원)

공시금액

보통예금	56,901,463,251

정기예적금	95,000,000,000

현금및현금성자산	151,901,463,251

## 4. 매출채권및기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

매출채권	6,126,096,296

대손충당금, 매출채권	(1,153,336,126)

단기미수금	5,447,545,251

대손충당금, 단기미수금	(228,690)

유동 금융리스채권	571,405,783

단기미수수익	1,955,987,762

소계	12,947,470,276

장기미수금	0

비유동 금융리스채권	246,656,335

소계	246,656,335

합계	13,194,126,611

전기말 (단위 : 원)

공시금액

매출채권	13,472,393,653

대손충당금, 매출채권	(770,829,835)

단기미수금	11,610,966,602

대손충당금, 단기미수금	(7,699,714)

유동 금융리스채권	1,211,900,971

단기미수수익	2,196,156,136

소계	27,712,887,813

장기미수금	1,639,013,530

비유동 금융리스채권	490,205,085

소계	2,129,218,615

합계	29,842,106,428

## 5. 계약원가

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시
당반기말 (단위 : 원)

고객과의 계약체결원가

계약체결원가	7,106,192,175

전기말 (단위 : 원)

고객과의 계약체결원가

계약체결원가	8,258,471,314

계약원가 회계처리에 대한 설명
계약체결원가는 오피스 등 부동산 판매계약을 체결한 결과 중개상에게 지급한 판매수수료 등과 관련된 금액이며, 이러한 원가는 고객에게 해당 부동산과 관련된 통제가이전되는 시점에 비용으로 인식됩니다. 한편, 자산화된 계약원가와 관련하여 당반기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

## 6. 재고자산

재고자산 세부내역
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

건물, 재고자산	53,093,930,217

토지, 재고자산	104,596,986,400

토지평가손실충당금, 재고자산	(321,674,218)

건설용지	517,734,787,401

완성공사, 재고자산	7,709,292,253

완성공사평가손실충당금, 재고자산	(939,534,664)

재공품, 공사비	8,777,547,272

재공품, 선급공사원가	67,388,256,351

원재료	0

상품	1,118,520

제품	0

저장품	0

합계	758,040,709,532

전기말 (단위 : 원)

공시금액

건물, 재고자산	53,093,930,217

토지, 재고자산	104,596,986,400

토지평가손실충당금, 재고자산	(321,674,218)

건설용지	534,988,567,146

완성공사, 재고자산	7,709,292,253

완성공사평가손실충당금, 재고자산	(939,534,664)

재공품, 공사비	4,762,008,697

재공품, 선급공사원가	53,750,429,469

원재료	20,964,533,562

상품	89,261,539,981

제품	154,065,998

저장품	294,588,000

합계	868,314,732,841

재고자산평가손실 및 환입에 대한 설명
한편, 당반기 및 전반기 중 영업비용에 반영된 재고자산평가손실 및 환입은 없습니다.

재고자산에 대한 차입원가 자본화에 대한 설명
당사는 차입원가를 자본화하여 재고자산 등 취득원가에 계상하였습니다. 이로 인하여 당반기말과 전반기말 재무상태표와 포괄손익계산서의 주요 항목에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

차입원가를 자본화한 재고자산
당반기 (단위 : 원)

재공품

자본화된 차입원가	13,637,826,882

전반기 (단위 : 원)

재공품

자본화된 차입원가	12,366,185,732

차입원가 자본화가 손익에 미치는 영향
당반기 (단위 : 원)

공시금액

차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소	14,720,042,729

차입원가 자본화로 인한 영업비용 증가	(1,082,215,847)

차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가	13,637,826,882

특정차입금의 유효이자율	0.0650

일반차입금의 유효이자율	0.0615

전반기 (단위 : 원)

공시금액

차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소	12,738,495,827

차입원가 자본화로 인한 영업비용 증가	(372,310,095)

차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가	12,366,185,732

특정차입금의 유효이자율

일반차입금의 유효이자율

## 7. 기타금융자산

기타자산에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

기타유동금융자산

기타유동금융자산	단기보증금자산	2,826,646,689

기타비유동금융자산

기타비유동금융자산	장기보증금자산	1,589,921,123

합계	4,416,567,812

전기말 (단위 : 원)

공시금액

기타유동금융자산

기타유동금융자산	단기보증금자산	3,627,662,959

기타비유동금융자산

기타비유동금융자산	장기보증금자산	1,779,111,228

합계	5,406,774,187

## 8. 기타자산

기타 채권에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

기타유동자산	54,012,619,276

기타유동자산	유동선급금	42,002,802,912

유동선급비용	12,009,816,364

기타비유동자산

기타비유동자산	장기수선충당예치금	0

합계	54,012,619,276

전기말 (단위 : 원)

공시금액

기타유동자산	86,533,599,217

기타유동자산	유동선급금	77,954,504,768

유동선급비용	8,579,094,449

기타비유동자산

기타비유동자산	장기수선충당예치금	2,746,710,398

합계	89,280,309,615

## 9. 장ㆍ단기금융자산

금융자산의 공시
당반기말 (단위 : 원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	당기손익인식금융자산	금융자산, 분류 합계

유동성	126,686,532,732	0	126,686,532,732

비유동성	84,328,946,908	39,999,182,253	124,328,129,161

합계	251,014,661,893

전기말 (단위 : 원)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	당기손익인식금융자산	금융자산, 분류 합계

유동성	143,952,209,697	26,177,058,035	170,129,267,732

비유동성	81,868,310,359	50,131,121,618	131,999,431,977

합계	302,128,699,709

상각후원가측정 금융자산의 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

단기금융상품, 예금 등	단기대여금, 사업비	유동성장기대여금, 사업비	장기금융상품, 예금 등	장기대여금, 사업비	장기대여금, 주택자금대출

장부금액

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

금융자산, 이자율	0.001	0.087	0.000	0.046	0.000	0.000	0.046	0.000	0.001	0.037	0.000	0.133	0.010

상각후원가로 측정하는 유동 금융자산	125,519,532,732	1,550,000,000	(450,000,000)	767,000,000	(700,000,000)	126,686,532,732

상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산	6,435,766,143	77,877,847,407	15,333,358	84,328,946,908

상각후원가로 측정하는 금융자산	211,015,479,640

전기말 (단위 : 원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

단기금융상품, 예금 등	단기대여금, 사업비	유동성장기대여금, 사업비	장기금융상품, 예금 등	장기대여금, 사업비	장기대여금, 주택자금대출

장부금액

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

금융자산, 이자율

상각후원가로 측정하는 유동 금융자산	116,828,910,665	21,517,422,100	(450,000,000)	6,755,876,932	(700,000,000)	143,952,209,697

상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산	72,967,164,647	8,800,000,000	101,145,712	81,868,310,359

상각후원가로 측정하는 금융자산	225,820,520,056

당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

당기손익인식금융자산

유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산	비유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산

MMF(한국투자법인용MMF2호 등)	소계	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	울진풍력㈜	한화기업형ESS전문투자형사모특별자산투자신탁1호	충주에코파크㈜	대소원에코파크㈜	이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라코리아㈜	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	㈜케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	소계

지분율	0.0227	0.1352	0.1218	0.0725	0.0051	0.0167	0.0426	0.1800

취득원가	0	0	1,362,079,580	850,929,809	6,358,000	4,982,913,460	0	0	0	0	15,000,000,000	100,000	50,000	6,175,000,000	4,307,800,000	500,001,210	3,500,000,000	1,000,001,088	4,714,893,617	2,376,000,000	44,776,126,764	44,776,126,764

장부가액	0	0	1,362,079,580	850,929,809	6,358,000	2,615,000,000	0	0	0	0	15,000,000,000	100,000	50,000	6,003,634,379	2,070,134,570	500,001,210	3,500,000,000	1,000,001,088	4,714,893,617	2,376,000,000	39,999,182,253	39,999,182,253

당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명	MMF의 구성자산(국공채 등)이 현금성자산의 정의와 SPPI 요건을 충족하지 못하였다고 판단, 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다.	당반기 중 발생한 인적분할로 인한 효과입니다.	당반기 중 발생한 인적분할로 인한 효과입니다.	당반기 중 처분하였습니다.	당반기 중 처분하였습니다.	당반기 중 추가취득하였습니다.	당반기 중 추가취득하였습니다.	당반기 중 신규취득하였으며, 의결권 있는 주식은 관계기업투자주식으로 분류하였으며 의결권 없는 주식은 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다(주석 10-(1) 참고).

전기말 (단위 : 원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

당기손익인식금융자산

유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산	비유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산

MMF(한국투자법인용MMF2호 등)	소계	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	울진풍력㈜	한화기업형ESS전문투자형사모특별자산투자신탁1호	충주에코파크㈜	대소원에코파크㈜	이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라코리아㈜	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	㈜케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	소계

지분율

취득원가

장부가액	26,177,058,035	26,177,058,035	1,362,079,580	850,929,809	6,358,000	2,615,000,000	12,979,000,000	3,601,507,450	950,000	950,000	15,000,000,000	100,000	50,000	6,003,634,379	2,070,134,570	500,001,210	2,000,000,000	1,000,001,088	2,140,425,532	0	50,131,121,618	76,308,179,653

당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주

㈜퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사	울진풍력㈜

지분율	0.162

취득원가	360,000,000	0	360,000,000

장부가액	0	0	0

구분에 대한 설명	당반기 중 처분하였습니다.

전기말 (단위 : 원)

금융자산, 분류	금융자산, 분류 합계

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주

㈜퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사	울진풍력㈜

지분율

취득원가	360,000,000	161,500,000	521,500,000

장부가액	0	0	0

구분에 대한 설명

금융자산의 변동내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 원)

유동성 상각후원가측정 금융자산	유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산	유동 금융자산	비유동성 상각후원가측정 금융자산	비유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산	비유동성 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산	비유동 금융자산	합계

기초	143,952,209,697	26,177,058,035	170,129,267,732	81,868,310,359	50,131,121,618	131,999,431,977	302,128,699,709

취득	164,830,163,026	35,000,000,000	199,830,163,026	62,900,599,679	6,450,468,085	69,351,067,764	269,181,230,790

처분	(209,842,823,361)	(61,177,058,035)	(271,019,881,396)	(11,469,657,656)	(214,325,628)	(11,683,983,284)	(282,703,864,680)

대체	48,939,805,470	0	48,939,805,470	(48,939,805,470)	0	(48,939,805,470)	0

평가

인적분할	(21,192,822,100)	0	(21,192,822,100)	(30,500,004)	(16,368,081,822)	(16,398,581,826)	(37,591,403,926)

기말	126,686,532,732	0	126,686,532,732	84,328,946,908	39,999,182,253	124,328,129,161	251,014,661,893

취득에 대한 설명	관계기업투자에 대한 순투자의 일부를 구성하는 대여금에 대한 효과가 반영되어 있습니다(주석 10-(1) 참고).

대체에 대한 설명	유동성 대체에 따른 대체 금액이 포함되어 있습니다.

전반기 (단위 : 원)

유동성 상각후원가측정 금융자산	유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산	유동 금융자산	비유동성 상각후원가측정 금융자산	비유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산	비유동성 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산	비유동 금융자산	합계

기초	49,454,420,882	34,777,341,097	84,231,761,979	44,138,802,101	62,854,471,764	3,800,000	106,997,073,865	191,228,835,844

취득	245,056,995,857	89,861,460,525	334,918,456,382	157,883,864,353	6,084,801,088	0	163,968,665,441	498,887,121,823

처분	(91,029,276,379)	(94,777,341,097)	(185,806,617,476)	(130,657,226,391)	(1,505,190,595)	(3,800,000)	(132,166,216,986)	(317,972,834,462)

대체

평가	0	42,599,599	42,599,599	0	0	0	0	42,599,599

인적분할

기말	203,482,140,360	29,904,060,124	233,386,200,484	71,365,440,063	67,434,082,257	0	138,799,522,320	372,185,722,804

취득에 대한 설명	관계기업투자에 대한 순투자의 일부를 구성하는 대여금에 대한 효과가 반영되어 있습니다(주석 10-(1) 참고).

대체에 대한 설명

## 10. 종속기업투자, 공동기업및관계기업투자

(1) 보고기간종료일 현재 종속기업투자, 공동기업및관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당반기 및 전반기 중 종속기업투자, 공동기업및관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.
(3) 보고기간종료일 현재 종속기업투자, 공동기업및관계기업투자 중 시장성 있는 주식의 공정가치는 다음과 같습니다.

## 11. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당반기 (단위 : 원)

토지	건물	구축물	기계장치	공구와기구	비품	기타유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	30,532,376,155	12,784,005,126	2,442,042,118	179,711,305,021	2,715,710	1,407,008,421	2,765,942,004	620,935,200	230,266,329,755

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	0	0	0	81,372,000	0	1,325,281,494	1,406,653,494

대체에 따른 증가(감소), 유형자산

처분, 유형자산	(215,170,716)	(170,057,513)	0	0	0	(19,201,269)	(189,433,351)	0	(593,862,849)

감가상각비, 유형자산	0	(196,875,329)	(38,086,222)	(2,897,423,713)	(335,927)	(236,196,481)	(842,487,703)	0	(4,211,405,375)

인적분할에 따른 감소, 유형자산	(367,638,301)	(10,038,126,840)	(2,403,955,896)	(176,813,881,308)	(960,333)	(519,507,790)	(74,929,414)	(629,335,200)	(190,848,335,082)

반기말 유형자산	29,949,567,138	2,378,945,444	0	0	1,419,450	713,474,881	1,659,091,536	1,316,881,494	36,019,379,943

전반기 (단위 : 원)

토지	건물	구축물	기계장치	공구와기구	비품	기타유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	32,019,703,193	13,450,528,508	2,670,559,452	194,125,853,803	1,987,000	1,504,268,165	3,845,686,545	251,162,000	247,869,748,666

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	64,005,180	0	0	771,700,000	1,892,600	65,661,081	12,860,000	1,303,539,000	2,219,657,861

대체에 따른 증가(감소), 유형자산	520,691,203	423,885,155	0	0	0	0	0	(896,501,000)	48,075,358

처분, 유형자산	(863,882,336)	0	0	(1,000)	0	(13,627,600)	0	0	(877,510,936)

감가상각비, 유형자산	0	(522,279,262)	(114,258,666)	(8,705,606,207)	(534,630)	(295,718,982)	(935,808,881)	0	(10,574,206,628)

인적분할에 따른 감소, 유형자산

반기말 유형자산	31,740,517,240	13,352,134,401	2,556,300,786	186,191,946,596	3,344,970	1,260,582,664	2,922,737,664	658,200,000	238,685,764,321

대체에 따른 증가(감소)에 대한 설명, 유형자산
재고자산에서 토지 및 건물로 대체되었습니다.무형자산으로 대체된 금액이 포함되어 있습니다.

## 12. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당반기 (단위 : 원)

토지	건물	사용권자산	투자부동산 합계

기초 투자부동산	51,218,498,010	12,845,385,135	3,799,450,151	67,863,333,296

재추정효과 등	0	0	(1,644,704)	(1,644,704)

투자부동산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산

감가상각비, 투자부동산	0	(187,878,167)	(527,281,680)	(715,159,847)

반기말 투자 부동산	51,218,498,010	12,657,506,968	3,270,523,767	67,146,528,745

전반기 (단위 : 원)

토지	건물	사용권자산	투자부동산 합계

기초 투자부동산	51,608,752,099	12,860,810,542	5,312,792,289	69,782,354,930

재추정효과 등

투자부동산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산	472,423,925	384,591,650	0	857,015,575

감가상각비, 투자부동산	0	(185,814,854)	(709,465,416)	(895,280,270)

반기말 투자 부동산	52,081,176,024	13,059,587,338	4,603,326,873	69,744,090,235

대체에 따른 증가(감소)에 대한 설명, 투자부동산
재고자산에서 토지 및 건물로 대체되었습니다.

## 13. 무형자산

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 원)

특허권	상표권	회원권	소프트웨어	기타무형자산	영업권 이외의 무형자산 합계

기초	11,699,863	61,975,677	2,173,743,856	9,462,173,123	424,800,000	12,134,392,519

취득

대체

처분	0	0	(185,585,000)	(5,138,000)	0	(190,723,000)

상각	(1,257,278)	(32,264,820)	0	(1,240,396,325)	(47,200,000)	(1,321,118,423)

인적분할	(4,812,759)	0	0	(3,723,338,335)	0	(3,728,151,094)

기말	5,629,826	29,710,857	1,988,158,856	4,493,300,463	377,600,000	6,894,400,002

전반기 (단위 : 원)

특허권	상표권	회원권	소프트웨어	기타무형자산	영업권 이외의 무형자산 합계

기초	15,779,017	125,284,921	2,318,524,966	10,642,101,720	13,101,690,624

취득	0	0	0	264,352,000	264,352,000

대체	0	0	0	896,501,000	896,501,000

처분	0	0	(93,681,110)	0	(93,681,110)

상각	(2,039,578)	(32,463,744)	0	(1,326,573,739)	(1,361,077,061)

인적분할

기말	13,739,439	92,821,177	2,224,843,856	10,476,380,981	12,807,785,453

대체에 따른 증가(감소)에 대한 설명
건설중인자산에서 소프트웨어로 대체되었습니다.

## 14. 매각예정비유동자산

매각예정비유동자산에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

토지	건물	자산 합계

매각예정비유동자산	3,117,921,993	858,708,482	3,976,630,475

전기말 (단위 : 원)

토지	건물	자산 합계

매각예정비유동자산	3,117,921,993	858,708,482	3,976,630,475

## 15. 사용권자산 및 리스부채

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당반기말 (단위 : 원)

자산

토지	건물	차량운반구

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

기말 사용권자산	0	0	0	5,625,107,434	(1,184,750,426)	4,440,357,008	409,938,094	(210,009,941)	199,928,153

전기말 (단위 : 원)

자산

토지	건물	차량운반구

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

기말 사용권자산	6,451,029,356	(1,720,274,496)	4,730,754,860	6,793,132,904	(4,801,101,529)	1,992,031,375	1,030,116,105	(368,990,220)	661,125,885

사용권자산에 대한 양적 정보 공시 2
당반기말 (단위 : 원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

기말 사용권자산	6,035,045,528	(1,394,760,367)	4,640,285,161

전기말 (단위 : 원)

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

기말 사용권자산	14,274,278,365	(6,890,366,245)	7,383,912,120

사용권자산 장부금액의 변동내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 원)

토지	건물	차량운반구	자산 합계

기초	4,730,754,860	1,992,031,375	661,125,885	7,383,912,120

재추정효과로 인한 이익(손실)	0	(284,653,989)	3,247,772	(281,406,217)

인적분할로 인한 감소, 사용권자산	(4,659,076,756)	(122,753,184)	(349,135,229)	(5,130,965,169)

사용권자산의 추가	0	3,666,254,958	47,251,896	3,713,506,854

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산	0	0	(55,405,844)	(55,405,844)

사용권자산감가상각비	(71,678,104)	(810,522,152)	(107,156,327)	(989,356,583)

반기말	0	4,440,357,008	199,928,153	4,640,285,161

전반기 (단위 : 원)

토지	건물	차량운반구	자산 합계

기초	5,160,823,484	2,466,130,508	459,528,480	8,086,482,472

재추정효과로 인한 이익(손실)	0	28,176,459	(7,944,362)

인적분할로 인한 감소, 사용권자산

사용권자산의 추가	0	397,597,772	111,238,812

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산

사용권자산감가상각비	(215,034,312)	(782,560,602)	(150,318,333)	(1,147,913,247)

반기말	4,945,789,172	2,109,344,137	412,504,597	7,467,637,906

리스부채 장부금액의 변동내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 원)

공시금액

기초	12,403,464,976

재추정효과로 인한 이익(손실)	(75,763,886)

인적분할로 인한 감소, 리스부채	(5,101,282,403)

리스부채의 증가	3,278,509,190

리스부채의 상환	(57,189,018)

리스부채에 대한 이자비용	210,156,596

리스료 지급	(2,626,124,441)

반기말	8,031,771,014

전반기 (단위 : 원)

공시금액

기초	16,158,833,442

재추정효과로 인한 이익(손실)	20,232,097

인적분할로 인한 감소, 리스부채

리스부채의 증가	462,443,024

리스부채의 상환

리스부채에 대한 이자비용	350,354,244

리스료 지급	(2,961,737,017)

반기말	14,030,125,790

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시
(단위 : 원)

합계 구간

1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과

자산	자산 합계	자산	자산 합계	자산	자산 합계

건물	차량운반구	투자부동산	건물	차량운반구	투자부동산	건물	차량운반구	투자부동산

총 리스부채	1,206,490,000	147,237,367	1,083,106,536	2,436,833,903	2,633,202,000	73,730,534	2,355,381,705	5,062,314,239	633,043,000	0	879,772,194	1,512,815,194

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시 합계 2
(단위 : 원)

건물	차량운반구	투자부동산	자산 합계

총 리스부채	4,472,735,000	220,967,901	4,318,260,435	9,011,963,336

리스 관련 손익 등에 대한 공시
당반기 (단위 : 원)

공시금액

리스수익

리스수익	금융리스채권의 이자수익	27,501,462

리스비용

리스비용	감가상각비, 사용권자산	989,356,583

리스부채에 대한 이자비용	210,156,596

인식 면제 규정이 적용된 단기리스 및 소액자산 리스에 관련되는 비용	180,874,434

순리스손익	1,352,886,151

전반기 (단위 : 원)

공시금액

리스수익

리스수익	금융리스채권의 이자수익	65,600,932

리스비용

리스비용	감가상각비, 사용권자산	1,147,913,247

리스부채에 대한 이자비용	350,354,244

인식 면제 규정이 적용된 단기리스 및 소액자산 리스에 관련되는 비용	219,066,177

순리스손익	1,651,732,736

## 16. 건설형 공사계약

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

누적발생원가	103,686,363,842

누적이익	59,031,508,239

누적공사수익 합계	162,717,872,081

진행청구액	(212,613,789,308)

소계	(49,895,917,227)

계약자산 및 미청구공사	221,846,467

계약부채 및 초과청구공사	(50,117,763,694)

진행청구액에 대한 설명	인도기준 선수금 5,248,059,894원이 제외되어 있습니다.

인도기준 선수금	5,248,059,894

전기말 (단위 : 원)

공시금액

누적발생원가	98,980,142,328

누적이익	32,664,255,167

누적공사수익 합계	131,644,397,495

진행청구액	(206,670,197,399)

소계	(75,025,799,904)

계약자산 및 미청구공사	0

계약부채 및 초과청구공사	(75,025,799,904)

진행청구액에 대한 설명

인도기준 선수금

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경에 대한 설명
현재 진행 중인 계약 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약수익 및 추정총계약원가에 대한 당반기 중 추정의 변경내역은 없으며, 전기 중 추정의 변경내역은 다음과 같습니다.보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
전기말 (단위 : 백만원)

전체 계약

원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식한 계약

생각공장 구로

총계약수익의 추정의 변동	0

총계약원가의 추정 변동	7,723

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	(59)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	(7,664)

계약자산 변동	0

계약부채 변동	59

진행기준 수익인식 계약 중 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약
(단위 : 원)

전체 계약

원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식한 계약

생각공장 구로	군포역 복합개발사업 신축공사

계약일, 수주산업	2022-04-22	2020-12-28

계약상 완성기한, 수주산업	2025-08-25	2025-09-30

진행률, 수주산업	0.2989	0.2151

계약자산, 수주산업

계약자산, 수주산업	계약자산	0	221,846,467

손실충당금, 계약자산	0	0

수취채권, 수주산업

수취채권, 수주산업	고객과의 계약에서 생기는 수취채권	1,300,324,140	0

고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금	462,001,607	0

## 17. 매입채무및기타채무

매입채무 및 기타채무
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

유동매입채무	9,317,745,092

단기미지급금	5,461,959,727

유동 리스부채	2,371,308,714

유동미지급비용	5,668,669,897

소계	22,819,683,430

장기미지급금	0

비유동 리스부채	5,660,462,300

소계	5,660,462,300

합계	28,480,145,730

전기말 (단위 : 원)

공시금액

유동매입채무	14,149,879,031

단기미지급금	34,543,363,498

유동 리스부채	3,167,493,053

유동미지급비용	6,201,806,791

소계	58,062,542,373

장기미지급금	1,400,000,000

비유동 리스부채	9,235,971,923

소계	10,635,971,923

합계	68,698,514,296

## 18. 사채 및 차입금

차입금에 대한 세부 정보
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

단기차입금	54,000,000,000

유동성장기차입금	519,191,935,928

단기사채	20,000,000,000

유동성 사채	108,707,474,510

유동성 사채 및 차입금 합계	701,899,410,438

장기차입금	275,558,717,476

사채	6,990,727,372

비유동 사채 및 차입금 합계	282,549,444,848

전기말 (단위 : 원)

공시금액

단기차입금	35,000,000,000

유동성장기차입금	291,640,688,707

단기사채	0

유동성 사채	201,459,592,795

유동성 사채 및 차입금 합계	528,100,281,502

장기차입금	435,860,794,381

사채	87,872,678,897

비유동 사채 및 차입금 합계	523,733,473,278

단기차입금 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

차입금명칭

단기차입금

일반차입금 - 산업은행 등

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0543	0.0850

단기차입금	54,000,000,000

전기말 (단위 : 원)

차입금명칭

단기차입금

일반차입금 - 산업은행 등

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

차입금, 이자율

단기차입금	35,000,000,000

장기차입금 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

특정 및 일반차입금 - 하나은행 등	일반차입금 - 우리은행

범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.037	0.087

차입금, 기준이자율	SOFR 3M+

차입금, 기준이자율 조정	0.0302

장기차입금	798,561,666,672	0	798,561,666,672

차감 : 할인발행차금	(3,811,013,268)

차감 : 유동성대체	(520,200,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	1,008,064,072

차감잔액	275,558,717,476

차입금에 대한 설명	당사는 당반기 중 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할하여 에스케이이터닉스㈜를 설립하였으며, 에스케이이터닉스㈜가 해당 장기차입금을 승계하였습니다.

전기말 (단위 : 원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

특정 및 일반차입금 - 하나은행 등	일반차입금 - 우리은행

범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율

차입금, 기준이자율	SOFR 3M+

차입금, 기준이자율 조정	0.0302

장기차입금	692,136,666,668	38,682,000,000	730,818,666,668

차감 : 할인발행차금	(3,317,183,580)

차감 : 유동성대체	(292,200,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	559,311,293

차감잔액	435,860,794,381

차입금에 대한 설명

사채에 대한 세부 정보 공시
당반기말 (단위 : 원)

단기사채 1	단기사채 2	단기 사채 합계	사채 1	사채 2	사채 3	사채 4	사채 5	사채 6	사채 7	사채 합계	외화사채 1	외화사채 2	외화사채 합계	사채명칭 합계

차입금, 발행일	2024.04.25	2024.05.22	2021.03.12	2022.03.17	2022.03.28	2022.07.27	2023.05.31	2023.10.27	2023.10.27	2021.04.23	2021.07.29

차입금, 만기	2024.07.25	2024.08.22	2024.03.12	2025.03.17	2025.03.28	2024.07.26	2025.05.19	2025.04.25	2025.10.27	2024.04.23	2024.07.29

차입금, 이자율	0.069	0.069	0.045	0.050	0.050	0.060	0.069	0.075	0.080

차입금, 기준이자율	SOFR 3M+	SOFR 3M+

차입금, 기준이자율 조정	0.0126	0.0319

사채, 명목금액	10,000,000,000	10,000,000,000	20,000,000,000	0	40,000,000,000	10,000,000,000	0	15,000,000,000	16,000,000,000	7,000,000,000	88,000,000,000	27,784,000,000	27,784,000,000

사채, 명목금액, 외화	USD 20,000,000

차감 : 할인발행차금	(79,795,385)	(6,002,733)

차감 : 유동성대체	(81,000,000,000)	(27,784,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	70,522,757	6,002,733

사채	6,990,727,372	0	6,990,727,372

위험회피수단으로 지정된 금융상품에 대한 기술	변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율변동 및 환율변동위험을 고정하기위하여 통화스왑계약을 체결하였습니다(주석 21, 주석22 참고).

전기말 (단위 : 원)

단기사채 1	단기사채 2	단기 사채 합계	사채 1	사채 2	사채 3	사채 4	사채 5	사채 6	사채 7	사채 합계	외화사채 1	외화사채 2	외화사채 합계	사채명칭 합계

차입금, 발행일	2021.03.12	2022.03.17	2022.03.28	2022.07.27	2023.05.31	2023.10.27	2023.10.27	2021.04.23	2021.07.29

차입금, 만기	2024.03.12	2025.03.17	2025.03.28	2024.07.26	2025.05.19	2025.04.25	2025.10.27	2024.04.23	2024.07.29

차입금, 이자율	0.045	0.050	0.050	0.060	0.069	0.075	0.080

차입금, 기준이자율	SOFR 3M+	SOFR 3M+

차입금, 기준이자율 조정	0.0126	0.0319

사채, 명목금액	130,000,000,000	40,000,000,000	10,000,000,000	20,000,000,000	15,000,000,000	16,000,000,000	7,000,000,000	238,000,000,000	25,788,000,000	25,788,000,000	51,576,000,000

사채, 명목금액, 외화	USD 20,000,000	USD 20,000,000

차감 : 할인발행차금	(170,091,963)	(73,636,345)

차감 : 유동성대체	(150,000,000,000)	(51,576,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	42,770,860	73,636,345

사채	87,872,678,897	0	87,872,678,897

위험회피수단으로 지정된 금융상품에 대한 기술	변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율변동 및 환율변동위험을 고정하기위하여 통화스왑계약을 체결하였습니다(주석 21, 주석22 참고).

## 19. 기타금융부채

기타 채무에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

단기예수보증금	0

단기임대보증금	4,521,002,798

유동금융보증부채	0

소계	4,521,002,798

장기임대보증금	5,125,876,149

비유동금융보증부채	7,131,446,530

소계	12,257,322,679

합계	16,778,325,477

전기말 (단위 : 원)

공시금액

단기예수보증금	12,320,000

단기임대보증금	5,667,951,703

유동금융보증부채	0

소계	5,680,271,703

장기임대보증금	4,575,794,678

비유동금융보증부채	5,194,574,630

소계	9,770,369,308

합계	15,450,641,011

금융보증부채에 대한 기술
당반기말 현재 경영진은 금융보증계약의 대상이 되는 채무상품의 과거 연체경험, 채무자의 채무상태 뿐만 아니라 채무자가 속한 산업전망에 대해 평가하였으며, 그 결과 금융보증부채의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 판단하였습니다. 당반기 중 금융보증부채를 평가할 때 적용된 추정기법이나 중요한 가정의 변경은 없습니다.

## 20. 기타유동부채

기타부채에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

단기예수금	1,230,421,706

유동선수금	5,514,182,559

단기선수수익	1,478,040,800

합계	8,222,645,065

전기말 (단위 : 원)

공시금액

단기예수금	1,003,850,616

유동선수금	103,122,323,982

단기선수수익	2,140,020,866

합계	106,266,195,464

유동선수금에 대한 기술
고객으로부터 선수한 계약부채 성격의 금액이 포함되어 있습니다.

## 21. 파생상품

파생상품의 공시
당반기말 (단위 : 원)

파생상품 거래유형	파생상품 거래유형 합계

장내	장외

파생상품 계약 유형	파생상품 계약 유형 합계	파생상품 계약 유형	파생상품 계약 유형 합계

통화 관련	통화 관련

파생상품 유형	파생상품 유형

선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약

유동 파생상품 금융자산	4,860,051,494	6,344,000,000	11,204,051,494

유동 파생상품 금융부채

비유동 파생상품 금융부채	0	6,252,322,430	6,252,322,430

전기말 (단위 : 원)

파생상품 거래유형	파생상품 거래유형 합계

장내	장외

파생상품 계약 유형	파생상품 계약 유형 합계	파생상품 계약 유형	파생상품 계약 유형 합계

통화 관련	통화 관련

파생상품 유형	파생상품 유형

선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약

유동 파생상품 금융자산	0	6,787,685,645	6,344,000,000	13,131,685,645

유동 파생상품 금융부채	51,491,861	51,491,861

비유동 파생상품 금융부채	422,784,085	8,290,322,430	8,713,106,515

파생상품 회계처리에 대한 설명
한편, 당사는 파생상품에 대하여 최초 인식시와 매 보고기간말에 공정가치로 평가하고, 만기가 1년 이상의 파생계약의 경우 시간가치를 고려한 금액을 조정손익에 반영하고 있습니다.

통화스왑 관련 파생상품에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

파생상품 계약 유형

통화 관련

파생상품 유형

스왑계약

통화스왑계약 1	통화스왑계약 2	통화스왑계약 3	통화스왑계약 전체

매입액, 통화스왑, 외화	USD 20,000,000	USD 20,000,000	USD 30,000,000

매도액, 통화스왑	22,382,000,000	23,000,000,000	39,045,000,000

유동 파생상품 금융자산	0	4,860,051,494	0	4,860,051,494

비유동파생상품자산	0	0	0	0

비유동 파생상품 금융부채

파생상품에 대한 추가 설명	당반기 중 만기가 도래하였습니다.	당사는 당반기 중 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할하여 에스케이이터닉스㈜를 설립하였으며, 에스케이이터닉스㈜가 해당 파생상품을 승계하였습니다.

전기말 (단위 : 원)

파생상품 계약 유형

통화 관련

파생상품 유형

스왑계약

통화스왑계약 1	통화스왑계약 2	통화스왑계약 3	통화스왑계약 전체

매입액, 통화스왑, 외화	USD 20,000,000	USD 20,000,000	USD 30,000,000

매도액, 통화스왑	22,382,000,000	23,000,000,000	39,045,000,000

유동 파생상품 금융자산	3,589,934,811	3,197,750,834	0	6,787,685,645

비유동파생상품자산

비유동 파생상품 금융부채	0	0	422,784,085	422,784,085

파생상품에 대한 추가 설명

통화선도 회계처리에 대한 설명
당사는 원자재 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위하여 통화선도를 위험회피수단으로 하는 공정가치위험회피회계를 적용하고 있으며, 보고기간종료일 현재 통화선도와 관련된 파생상품자산 및 부채의 내역은 없으며, 전기말 금액은 다음과 같습니다.

위험회피수단에 대한 세부 정보 공시
당반기말 (단위 : 원)

위험

환위험

위험회피

공정가치위험회피

파생상품 계약 유형

통화 관련

파생상품 유형

선도계약

매입액, 통화선도, 외화	USD 4,910,668

매도액, 통화선도	6,382,886,266

유동 파생상품 금융부채

유동 파생상품 금융부채에 대한 설명	당반기 중 만기가 도래하였습니다.

전기말 (단위 : 원)

위험

환위험

위험회피

공정가치위험회피

파생상품 계약 유형

통화 관련

파생상품 유형

선도계약

매입액, 통화선도, 외화	USD 4,910,668

매도액, 통화선도	6,382,886,266

유동 파생상품 금융부채	51,491,861

유동 파생상품 금융부채에 대한 설명

장외파생상품에 대한 공시
(단위 : 원)

파생상품 유형

장외파생상품계약

ESS ESCO 풋옵션

비유동 파생상품 금융부채	2,038,000,000

장외파생상품에 대한 설명	당사는 당반기 중 신재생에너지 및 ESS사업부문을 인적분할하여 에스케이이터닉스㈜를 설립하였습니다. 또한 당사는 당반기말 현재 4건의 장외파생상품계약을 보유하고 있으며, ESS ESCO 풋옵션(비유동파생상품부채 2,038백만원)을 에스케이이터닉스㈜가 승계하였습니다. 한편, 당사는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 한 옵션가격결정모형(이항모형)을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고있으며, 당반기 중 상기 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다.

## 22. 우발사항 및 약정사항

금융기관 약정에 대한 공시
(단위 : 원)

거래상대방

하나은행 등

계약의 유형

통화파생상품	일반자금대출	당좌대출	법인카드	기업어음할인약정

약정한도	14,804,996,000	4,000,000,000	1,000,000,000	1,943,000,000

약정한도, 외화	USD 20,000,000

약정에 대한 설명	변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율변동 및 환율변동위험을 고정하기 위한 통화스왑계약 약정한도를 포함하고 있습니다.

신탁계약에 대한 공시
(단위 : 백만원)

지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 새마을금고중앙회	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한은행 및 신한캐피탈	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 2순위 : 엠에이디더블유성수더블유센터	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한은행	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 대구은행	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한캐피탈	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : KB캐피탈	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 에이블뷰타워	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 2순위 : 에이블뷰타워	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 3순위 : SK에코플랜트㈜	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한은행	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 교보생명보험	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 농업협동조합중앙회	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 수산업협동조합중앙회	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 코리안리재보험	관리형토지신탁 - 공동1순위 : JB우리캐피탈	관리형토지신탁 - 공동1순위 : NH농협캐피탈	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 산은캐피탈	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한카드	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 농협은행(신한BNPP부동산론전문투자형사모부동산투자신탁제1호의 신탁업자)	관리형토지신탁 - 2순위 : 태영건설	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한은행	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 한국증권금융주식회사	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 중소기업은행	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신용협동조합중앙회	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 가나안신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 송파동부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 제천북부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 천안북부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 대청신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 선린신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 남부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 주성신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한카드	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 아이비케이캐피탈	관리형토지신탁 - 2순위 : 태영건설	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 이태원1동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 은평뉴타운새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 구산동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 군포새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 파주새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 명동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 안산중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 이촌새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 서빙고동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 성암새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 용인중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 2순위 : 아이비케이캐피탈	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 군포새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 이촌새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 성암새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 동소문새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 신당황학새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 삼척도원새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 성남중부새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 성남제일새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 남한산성새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 양평중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 노원새마을금고	부동산담보신탁 - 2순위 : 아이비케이캐피탈	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 동서울농업협동조합 장안동지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 경산농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 홍성농업협동조합 오관지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 안중농업협동조합 포승지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 의정부농업협동조합 송양지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 조암농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 정읍농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 북대전농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 대천농업협동조합 명천지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 청도농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 동곡농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 온양농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 광주비아농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 신도농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 제주시농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 우리은행	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 케이에인트제일차	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 케이에인트제삼차	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 우리금융캐피탈	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 케이비캐피탈	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 하나은행 종로금융센터지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 포항농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 부산은행	부동산담보신탁 - 2순위 : 하나은행 종로금융센터지점	부동산담보신탁 - 공동 3순위: 신한캐피탈	부동산담보신탁 - 공동 3순위: 밸류클라우드	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 아이비케이캐피탈	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 대신저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 유안타저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 전북은행 광화문종합금융센터	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 대구은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 신한캐피탈	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 제이티친애저축은행	부동산담보신탁 - 1순위 : 성남수정새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 : 왕십리중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 : 왕십리중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 이태원1동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 남대문충무로새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 드림새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 반송새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 벧엘새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 별내새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 세종새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 신당황학새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 안양제일새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 열린새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 의정부중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 전택새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 제기동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 포천새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 한강2동새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 : 중원새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위: 낙원새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 농협은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 우리은행(코람코 Debt CW-SJ 일반사모투자신탁제1호의 신탁업자)	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 교보생명	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 신한캐피탈	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 하나캐피탈

신탁자산	서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등	서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등	서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등	서울시 성동구 성수동 2가 280 등	서울시 성동구 성수동 2가 280 등	서울시 성동구 성수동 2가 280 등	서울시 성동구 성수동 2가 280 등	서울시 성동구 성수동 2가 280 등	서울시 성동구 성수동 2가 280 등	서울시 성동구 성수동 2가 280 등	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-14 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-6	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-8	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 14-3 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-2 등	서울특별시 중구 남대문로2가 5-3 등	서울특별시 중구 남대문로2가 5-3 등	서울특별시 중구 남대문로2가 5-3 등	서울특별시 중구 남대문로2가 5-3 등	서울특별시 중구 남대문로2가 5-3 등

신탁회사	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	코람코자산신탁	코람코자산신탁	코람코자산신탁	코람코자산신탁	코람코자산신탁

설정금액, 신탁계약	26,000	39,000	65,000	32,500	19,500	15,600	13,000	1,300	35,100	90,039	24,000	42,000	42,000	18,000	18,000	12,000	12,000	6,000	6,000	6,000	149,880	12,000	84,000	96,000	36,000	6,000	3,600	1,200	4,200	960	1,800	1,560	4,680	36,000	12,000	264,792	3,000	2,400	3,000	5,400	1,200	2,760	4,800	3,600	2,400	2,400	3,600	6,000	600	720	600	840	1,080	720	6,000	3,600	1,200	720	1,200	6,000	1,200	4,800	3,600	6,000	4,800	3,600	4,800	3,600	3,600	3,600	3,000	4,800	3,600	4,800	4,200	54,000	9,600	24,000	13,200	19,200	20,400	6,000	12,000	12,000	84,000	36,000	26,200	13,100	3,930	2,620	13,100	6,550	3,930	12,000	2,760	1,440	600	2,400	2,760	3,000	600	2,400	1,200	1,200	1,200	1,200	2,400	840	1,200	2,400	600	8,640	5,160	24,000	36,000	66,000	9,000	9,000

제공받은 보증에 대한 공시
(단위 : 백만원)

인허가 보증보험 외 - 서울보증보험	하도급대금지급보증 외 - 건설공제조합

보증액, 제공받은 보증	11,386	14,157

제공받은 담보내역에 대한 설명
당반기말 현재 당사가 제공받은 담보내역은 없습니다.

담보로 제공된 자산에 대한 공시
(단위 : 원)

자산

투자부동산	재고자산	종속기업투자주식	공동기업투자주식	관계기업투자주식	부동산수익권

거래상대방

하나은행	동서울농업협동조합	신한캐피탈	성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합, 남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 한라신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합	교보생명보험(특별계정), 교보생명보험(일반계정), 농협생명보험, KB증권(한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	한화생명, 농협은행(한화윈드솔라일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	국민은행, 삼성화재, 교보생명보험, 현대해상화재보험중소기업은행(KB신재생에너지일반사모특별자산투자신탁제3호(전문)의 신탁업자)	NH투자증권(교보AIMESG인프라일반사모특별자산투자신탁제1호의 신탁업자), 중소기업은행(NH-Amundi 그린뉴딜 인프라 ESG 일반 사모특별자산 투자신탁(전문)의 신탁업자, NH투자증권	중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합	중소기업은행, 아이비케이캐피탈, 산은캐피탈, 한국산업은행, 신한은행	현대건설㈜	신한캐피탈	신한캐피탈	밸류클라우드㈜	밸류클라우드㈜	케이에인트제사차㈜	하나은행	동서울농업협동조합	신한캐피탈	성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합, 남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 한라신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합	교보생명보험(특별계정), 교보생명보험(일반계정), 농협생명보험, KB증권(한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	한화생명, 농협은행(한화윈드솔라일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	국민은행, 삼성화재, 교보생명보험, 현대해상화재보험중소기업은행(KB신재생에너지일반사모특별자산투자신탁제3호(전문)의 신탁업자)	NH투자증권(교보AIMESG인프라일반사모특별자산투자신탁제1호의 신탁업자), 중소기업은행(NH-Amundi 그린뉴딜 인프라 ESG 일반 사모특별자산 투자신탁(전문)의 신탁업자, NH투자증권	중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합	중소기업은행, 아이비케이캐피탈, 산은캐피탈, 한국산업은행, 신한은행	현대건설㈜	신한캐피탈	신한캐피탈	밸류클라우드㈜	밸류클라우드㈜	케이에인트제사차㈜	하나은행	동서울농업협동조합	신한캐피탈	성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합, 남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 한라신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합	교보생명보험(특별계정), 교보생명보험(일반계정), 농협생명보험, KB증권(한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	한화생명, 농협은행(한화윈드솔라일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	국민은행, 삼성화재, 교보생명보험, 현대해상화재보험중소기업은행(KB신재생에너지일반사모특별자산투자신탁제3호(전문)의 신탁업자)	NH투자증권(교보AIMESG인프라일반사모특별자산투자신탁제1호의 신탁업자), 중소기업은행(NH-Amundi 그린뉴딜 인프라 ESG 일반 사모특별자산 투자신탁(전문)의 신탁업자, NH투자증권	중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합	중소기업은행, 아이비케이캐피탈, 산은캐피탈, 한국산업은행, 신한은행	현대건설㈜	신한캐피탈	신한캐피탈	밸류클라우드㈜	밸류클라우드㈜	케이에인트제사차㈜	하나은행	동서울농업협동조합	신한캐피탈	성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합, 남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 한라신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합	교보생명보험(특별계정), 교보생명보험(일반계정), 농협생명보험, KB증권(한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	한화생명, 농협은행(한화윈드솔라일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	국민은행, 삼성화재, 교보생명보험, 현대해상화재보험중소기업은행(KB신재생에너지일반사모특별자산투자신탁제3호(전문)의 신탁업자)	NH투자증권(교보AIMESG인프라일반사모특별자산투자신탁제1호의 신탁업자), 중소기업은행(NH-Amundi 그린뉴딜 인프라 ESG 일반 사모특별자산 투자신탁(전문)의 신탁업자, NH투자증권	중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합	중소기업은행, 아이비케이캐피탈, 산은캐피탈, 한국산업은행, 신한은행	현대건설㈜	신한캐피탈	신한캐피탈	밸류클라우드㈜	밸류클라우드㈜	케이에인트제사차㈜	하나은행	동서울농업협동조합	신한캐피탈	성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합, 남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 한라신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합	교보생명보험(특별계정), 교보생명보험(일반계정), 농협생명보험, KB증권(한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	한화생명, 농협은행(한화윈드솔라일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	국민은행, 삼성화재, 교보생명보험, 현대해상화재보험중소기업은행(KB신재생에너지일반사모특별자산투자신탁제3호(전문)의 신탁업자)	NH투자증권(교보AIMESG인프라일반사모특별자산투자신탁제1호의 신탁업자), 중소기업은행(NH-Amundi 그린뉴딜 인프라 ESG 일반 사모특별자산 투자신탁(전문)의 신탁업자, NH투자증권	중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합	중소기업은행, 아이비케이캐피탈, 산은캐피탈, 한국산업은행, 신한은행	현대건설㈜	신한캐피탈	신한캐피탈	밸류클라우드㈜	밸류클라우드㈜	케이에인트제사차㈜	하나은행	동서울농업협동조합	신한캐피탈	성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합, 남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 한라신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합	교보생명보험(특별계정), 교보생명보험(일반계정), 농협생명보험, KB증권(한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	한화생명, 농협은행(한화윈드솔라일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	국민은행, 삼성화재, 교보생명보험, 현대해상화재보험중소기업은행(KB신재생에너지일반사모특별자산투자신탁제3호(전문)의 신탁업자)	NH투자증권(교보AIMESG인프라일반사모특별자산투자신탁제1호의 신탁업자), 중소기업은행(NH-Amundi 그린뉴딜 인프라 ESG 일반 사모특별자산 투자신탁(전문)의 신탁업자, NH투자증권	중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합	중소기업은행, 아이비케이캐피탈, 산은캐피탈, 한국산업은행, 신한은행	현대건설㈜	신한캐피탈	신한캐피탈	밸류클라우드㈜	밸류클라우드㈜	케이에인트제사차㈜

담보설정액, 담보로 제공된 자산	32,400,000,000	6,000,000,000	20,000,000,000	32,160,000,000	134,484,000,000	149,500,000,000	158,640,000,000	73,740,000,000	84,000,000,000	300,000,000,000	2,500,000,000	84,000,000,000	84,000,000,000	36,000,000,000	36,000,000,000	18,000,000,000

담보제공자산	에피소드성수121(서울특별시 성동구 성수동1가 26-3) 토지 및 건물	삼성동 25-13 필지	서초동 1323-35, 1323-6, 1323-7 필지 공유지분	㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 주식	음성에코파크㈜ 주식	풍백풍력발전㈜ 주식	칠곡에코파크㈜ 주식	약목에코파크㈜ 주식	㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 주식	㈜군포복합개발피에프브이 주식	송파비즈클러스터피에프브이㈜ 주식	동대문구 용두동 23-6 소재 토지 외 24필지 수익권	중구 남대문로2가 5-3외 1필지 수익권	동대문구 용두동 23-6 소재 토지 외 24필지 수익권	중구 남대문로2가 5-3외 1필지 수익권	영등포구 양평동 4가 1-1번지 외 1필지 수익권

장부금액, 담보로 제공된 자산	31,371,377,656	8,574,112,421	15,091,724,018	2,237,338,636	7,515,380,772	6,542,667,990	2,298,126,975	1,347,033,720	2,187,131,989	0	2,394,560,792	0	0	0	0	0

담보제공자산에 대한 기술	용두동 주상복합 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 당사의 수익권을 담보로 제공하였습니다.	명동SK네트웍스빌딩 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 당사의 수익권을 담보로 제공하였습니다.	용두동 주상복합 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 당사의 수익권을 담보로 제공하였습니다.	명동SK네트웍스빌딩 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 당사의 수익권을 담보로 제공하였습니다.	생각공장 영등포 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 당사의 수익권을 담보로 제공하였습니다.

보험가입내역에 대한 공시
(단위 : 백만원)

메리츠화재	현대해상	삼성화재	DB손해보험	KB손해보험	NH농협손해보험

보험 내용	재산종합보험 외	화재보험 외	재산종합보험 외	재산종합보험 외	개인정보보호보험	재산종합보험 외

보험 부보금액	222,797	37,112	108,970	10,974	500	6,270

주요 소송사건에 대한 공시
(단위 : 백만원)

우발부채	우발부채 합계

법적소송우발부채

손해배상	용역대금 청구

변제의 가능성에 대한 설명, 우발부채	당반기말 현재 당사가 피고로 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같으며 현재로서는 그 결과를 예측할 수 없습니다.

소송가액	5,916	1,605

원고	㈜와이에이취로지스틱스 외	남문개발㈜

피고	당사 외	당사 및 ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사

비고	1심 진행 중	2심 진행 중

우발부채에 대한 공시, 부동산 PF 종합요약표
당반기말 (단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

보증 관련 우발부채, 부동산 PF

부문

기타사업

계약의 유형

본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터	담보대출 - 명동청휘빌딩	담보대출 - 이천 백사면 물류센터(A동)	담보대출 - 이천 백사면 물류센터(B동)	브릿지론 - 온수역 청년주택

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과

보증한도	378,000	1,210	41,500	43,500	29,800

보증금액	291,968	1,210	41,500	43,500	29,800

대출잔액	0	0	0	186,800	0	0	186,800	96,000	0	0	0	0	0	96,000	0	0	0	41,500	0	0	41,500	0	0	0	43,500	0	0	43,500	29,800	0	0	0	0	0	29,800

전기말 (단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

보증 관련 우발부채, 부동산 PF

부문

기타사업

계약의 유형

본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터	담보대출 - 명동청휘빌딩	담보대출 - 이천 백사면 물류센터(A동)	담보대출 - 이천 백사면 물류센터(B동)	브릿지론 - 온수역 청년주택

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과

보증한도

보증금액

대출잔액	201,000	96,000	41,500	43,500	29,800

종합요약표 작성 대상에 대한 설명
(주1) 보증의 대상이 다른 '책임준공'과 상대적으로 위험이 적은 '중도금 대출' 신용보강은 종합요약표 작성 대상에서 제외하였습니다.(주2) 컨소시엄 사업은 종합요약표 상 회사 부담률을 고려한 금액을 기재하였으며, 전체 한도 등의 정보는 보증 세부내역에 공시하였습니다.

부동산 PF 보증 세부 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

보증 관련 우발부채, 부동산 PF

부문

기타사업

계약의 유형

본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터 - 채무인수	본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터 - 자금보충	본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터 - 계	담보대출 - 명동청휘빌딩	담보대출 - 이천 백사면 물류센터(A동)	담보대출 - 이천 백사면 물류센터(B동)	브릿지론 - 온수역 청년주택

사업 지역	경기도 군포시 당동 150-1번지 일원	서울특별시 중구명동2가 33-1번지청휘빌딩	경기도 이천시 백사면 현방리 267-2번지 외 20필지	경기도 이천시 백사면 현방리 270-3 외 16필지	서울특별시 구로구 오류동 108-104 및 108-105

조기상환 조항	차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다.

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	채무인수	자금보충	자금보충	채무인수, 자금보충	채무인수, 자금보충	자금보충

보증한도	300,000	300,000	3,456	41,500	43,500	29,800

보증 부담률	0.76	0.50	0.35	1.00	1.00	1.00

보증금액	141,968	150,000	1,210	41,500	43,500	29,800

채무자	㈜군포복합개발피에프브이	이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호	코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사

특수관계자 여부	관계기업	관계기업	공동기업	공동기업	종속기업

대출잔액	186,800	96,000	41,500	43,500	29,800

대출기간	2021.04.23~2025.08.23	2021.08.27~2024.08.27	2021.03.24~2025.08.31	2021.03.24~2025.08.31	2022.01.28~2024.08.08

대출 만기일	2025.08.23	2024.08.27	2025.08.31	2025.08.31	2024.08.08

대출 유형	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금

책임준공약정금액	228,000	0	0	0	0

기타 약정사항에 대한 설명	당반기 중 자금보충 부담률이 50%로 변경되었습니다.	당사는 기재된 신용보강 외에 책임착공/준공의무, 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역이 있습니다(주석22-(9), 22-(10) 참고).	당사의 종속회사(당사 지분 100%)인 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사의 선순위 대출약정과 관련하여 대출원리금 상환재원 부족 시 차주(㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사)가 요청하는 경우 당사가 주주대여의 방식으로 부족 금액 상당액을 대여하는 약정을 체결하였습니다. 선순위 대출 대주에게 보증을 제공하는 것은 아니나, 차주인 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사의 대출원리금 부족액에 대하여 주주대여가 발생할 가능성이 있으므로, 상기 표의 보증한도, 보증금액 및 대출잔액은 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사의 선순위 대출금액을 기재하였습니다. 당해 주주대여약정과 관련하여 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사의 선순위 대주에 대하여 부담하는 손해배상 등의 추가 의무는 없습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

보증 관련 우발부채, 부동산 PF

부문

기타사업

계약의 유형

본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터 - 채무인수	본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터 - 자금보충	본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터 - 계	담보대출 - 명동청휘빌딩	담보대출 - 이천 백사면 물류센터(A동)	담보대출 - 이천 백사면 물류센터(B동)	브릿지론 - 온수역 청년주택

사업 지역

조기상환 조항

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

보증한도

보증 부담률

보증금액

채무자

특수관계자 여부

대출잔액	201,000	96,000	41,500	43,500	29,800

대출기간

대출 만기일

대출 유형

책임준공약정금액

기타 약정사항에 대한 설명

우발부채에 대한 공시, 부동산 PF 책임준공 약정
당반기말 (단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

보증 관련 우발부채, 책임착공 및 책임준공의무

부문

기타사업	전체 사업

사업장 구분	군포 트리아츠지식산업센터

공사건수	1	1

도급금액	562,700	562,700

약정금액	228,000	228,000

약정금액	중첩적 채무인수의무	156,000	156,000

부담비율에 따른 채무인수의무	72,000	72,000

대출잔액	186,800	186,800

약정에 대한 설명	당반기 중 부담비율이 33%에서 50%로 변경되어, 책임착공 및 책임준공의무 미이행시 ㈜군포복합개발피에프브이의 차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 156,000백만원과 부담비율에 따른 채무인수의무 72,000백만원을 각각 부담합니다.

전기말 (단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

보증 관련 우발부채, 책임착공 및 책임준공의무

부문

기타사업	전체 사업

사업장 구분	군포 트리아츠지식산업센터

공사건수	1	1

도급금액	562,700	562,700

약정금액	203,520	203,520

약정금액	중첩적 채무인수의무

부담비율에 따른 채무인수의무

대출잔액	201,000	201,000

약정에 대한 설명

수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역에 대한 공시
(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

보증 관련 우발부채, 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증

사업장

생각공장 구로	군포 트리아츠 지식산업센터

금융기관	농협은행, 우리은행, 국민은행, 기업은행, 하나캐피탈	농협은행, 국민은행, 하나캐피탈

대출잔액	243,404	126,057

보증금액	292,085	151,268

보증한도	431,852	480,000

보증기간	중도금대출 최초 실행일로부터2026년 3월 31일까지(단, 우리은행은 2026년 2월 27일까지)	중도금대출 최초 실행일로부터2026년 10월 23일까지

장외파생상품계약에 대한 공시

성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권, 에스에스케이제일차	성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권, 에스에스케이제이차	이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 2종 수익증권 풋옵션	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 풋옵션	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 콜옵션	㈜군포복합개발피에프브이 제1종 종류주식

거래상대방	에스에스케이제일차주식회사	에스에스케이제이차주식회사	주식회사 태영건설

계약일	2020년 03월 19일	2020년 03월 19일	2023년 1월 19일

만기정산일	거래상대방이 기초자산을 전부 매각하는 날 또는 기초자산이 투자한 리츠보유 부동산의 매각대금이 전부 납입되는 날 또는 리츠의 우선주가 매각되는 날 또는 리츠가 해당 우선주를 유상감자하는 것으로 결정하여 감자대금이 지급되는 날 또는 2023년 3월 24일 중 먼저 도래하는 날(단, 부동산이 매각되지 않은 경우 리츠의 우선주가 매각 또는 우선주의 감자대금이 지급되는 날 또는 2024년 10월 31일 중 먼저 도래하는 날)	거래상대방이 기초자산을 전부 매각하는 날 또는 기초자산이 투자한 리츠보유 부동산의 매각대금이 전부 납입되는 날 또는 리츠의 우선주가 매각되는 날 또는 리츠가 해당 우선주를 유상감자하는 것으로 결정하여 감자대금이 지급되는 날 또는 2023년 3월 24일 중 먼저 도래하는 날(단, 부동산이 매각되지 않은 경우 리츠의 우선주가 매각 또는 우선주의 감자대금이 지급되는 날 또는 2024년 10월 31일 중 먼저 도래하는 날)	수익 지급자(태영건설)가 매매계약에 따라 기초자산을 양수하기 위한 대금을 전액 지급한 날로부터 대상회사의 개발완료(또는 청산)에 따른 잔여재산 분배일

명목금액	- 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 만기정산일 : 5,850백만원	- 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 만기정산일 : 5,850백만원

계약금액	6,766,370,000원

기초자산	리치먼드전문투자형사모부동산투자신탁91호	한국투자성수동리테일전문투자형사모부동산투자신탁	제1종 종류주식 230,000주

정산방법	당사는 계약에 따른 장외파생상품 거래비용을 지급하고, 만기 정산시 만기정산가격이 거래가격보다 높은 경우 거래상대방이 당사에 차액을 지급, 만기정산가격이 거래가격보다 낮은 경우 당사가 거래상대방에 차액을 지급	당사는 계약에 따른 장외파생상품 거래비용을 지급하고, 만기 정산시 만기정산가격이 거래가격보다 높은 경우 거래상대방이 당사에 차액을 지급, 만기정산가격이 거래가격보다 낮은 경우 당사가 거래상대방에 차액을 지급	당사는 계약에 따른 고정수익을 지급하고, 만기 정산시에는 변동수익 정산금액이 양(+)이 되면 태영건설이 당사에 지급하고 음(-)이 되면 당사가 태영건설에 해당 금액을 지급

행사권리	매수청구(풋옵션)	매도청구(콜옵션)

행사권자	신한캐피탈㈜, ㈜아이비케이캐피탈	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사	당사

의무자	당사	당사	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사

행사대상자산	2종 수익증권 신탁원본 150억	㈜DDILVC와 체결한 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립된 투자기구 중 마지막 투자기구의 발행주식 또는 수익증권 전부	㈜DDILVC와 체결한 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립된 투자기구 중 마지막 투자기구의 발행주식 또는 수익증권 전부

행사요건	㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오 기준 분배금액보다 작은 경우	㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오 기준 분배금액보다 큰 경우

행사가격	제2종 수익증권의 투자신탁 원본금액(15,000,000,000원)과 제2종 수익증권의 우선주배당 미분배금의 합계액	마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 + (포트폴리오 기준 분배금액(주1) - 실제 분배금액)	마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 - (포트폴리오 기준 분배금액(주1) - 실제 분배금액)

행사기간	1) 신탁계약 만기일 1개월 이전의 날 또는 2) 본건 투자신탁의 부동산 매각에 따른 거래종결일 중 먼저 도래하는 날부터 1개월의 기간	마지막 본건 투자기구의 투자대상자산 처분 예정일로부터 25 영업일 이전의 날부터 7 영업일 이전의 날까지의 기간	마지막 본건 투자기구의 투자대상자산 처분 예정일로부터 25 영업일 이전의 날부터 7 영업일 이전의 날까지의 기간

만기정산일에 대한 설명	부동산이 매각되지 않아 만기정산일이 연장되었습니다.	부동산이 매각되지 않아 만기정산일이 연장되었습니다.

명목금액에 대한 설명	수익증권의 인수대금 금액입니다.	수익증권의 인수대금 금액입니다.

행사권자에 대한 설명	종속기업인 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호의 비지배주주인 충무클라우드㈜가 보유하고 있던 수익증권의 양수인입니다.

포트폴리오 기준 분배금액에 대한 설명	포트폴리오 기준 분배금액 : 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립되는 투자기구 전체에 대한 ㈜DDILVC의 누적 예상회수금	포트폴리오 기준 분배금액 : 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립되는 투자기구 전체에 대한 ㈜DDILVC의 누적 예상회수금

장외파생상품의 회계처리에 대한 설명
한편, 당사는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 한 옵션가격결정모형(이항모형)과 현금흐름할인모형을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있으며, 당반기 중 상기 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다.

분할 전 채무에 대한 연대보증에 대한 공시

우발부채

보증 관련 우발부채

보증 관련 우발부채, 분할 전 채무에 대한 연대보증 1	보증 관련 우발부채, 분할 전 채무에 대한 연대보증 2

연대보증제공에 대한 설명	물적분할과 관련하여 당사가 분할기일 이전의 기존 채무에 대한 연대보증을 제공하는 내역은 다음과 같습니다.	인적분할과 관련하여 당사가 분할기일 이전의 기존 채무에 대한 연대보증을 제공하는 내역은 다음과 같습니다(주석 33-(7) 참고).

분할기일	2022-01-01	2024-03-01

분할내역	디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜)의SK디앤디㈜로부터의 물적분할	에스케이이터닉스㈜의 SK디앤디㈜로부터의 인적분할

연대보증회사	SK디앤디㈜, 디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜)	SK디앤디㈜, 에스케이이터닉스㈜

## 23. 특수관계자 거래

(1) 당반기말 현재 주요 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

특수관계자거래에 대한 공시
당반기 (단위 : 원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

당사에 공동지배력을 보유한 기업	종속기업투자	공동기업투자	관계기업투자	대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자

SK디스커버리㈜	디앤디인베스트먼트㈜	㈜이에스에스에스코	이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호	㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	디앤디프라퍼티솔루션㈜	디디아이에스에프피에프브이㈜	의성황학산풍력발전㈜	㈜커넥트파이클라우드	약목에코파크㈜	의성황학산풍력발전㈜	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	코람코이천백사물류전문투자형사모투자신탁	음성에코파크㈜	풍백풍력발전㈜	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜군포복합개발피에프브이	㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	신한정상화제1호일반사모부동산투자회사	글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	송파비즈클러스터피에프브이㈜	에스시티공덕피에프브이㈜	현대사모부동산투자신탁20호	대호지솔라파크㈜	칠곡에코파크㈜	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	㈜한국공간데이터	SK㈜	SK에코플랜트㈜	SK네트웍스㈜	SK쉴더스㈜	SK케미칼㈜	SK이노베이션㈜	SK렌터카㈜	SK엠앤서비스㈜	SK피아이씨글로벌㈜	SK브로드밴드㈜	행복나래㈜	SK바이오사이언스㈜	SK가스㈜	㈜휴비스	SK매직㈜	SK핀크스㈜	SK텔레콤㈜	에스케이이터닉스㈜	㈜이에스에스에스코	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	㈜한국거래소시스템즈

매출 등, 특수관계자거래	87,780,880	35,002,848	60,000,000	180,447,464	100,181,257	703,912,437	405,000,000	7,859,270	93,764,384	383,412,503	14,641,383,079	324,630	600,000,000	360,000,000	420,000,000	33,849,890	0	1,056,145,771	6,931,507	0	0	0	12,829,680	0	0	0	28,536,164	7,200,000	0	1,134,000	10,977,010	177,115,450	0	0	0	1,870,569,992	206,339,948	21,490,698,164

부동산과 그 밖의 자산의 매각, 특수관계자거래	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	185,585,000	0	185,585,000

매입 등, 특수관계자거래	0	0	0	0	698,321,840	0	14,275,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	138,276,201	0	0	1,531,650,073	113,912,354	30,000,000	0	116,131,251	15,950,000	149,614,308	0	30,057,161	7,815,496	763,865,984	0	1,294,650	30,000,000	12,077,000	3,653,241,318

부동산과 그 밖의 자산의 구입, 특수관계자거래

특수관계자거래에 대한 기술	당반기 손익계산서 상 중단영업손익으로 분류된 금액이 포함되어 있습니다.당반기 중 지분변동 등으로 인하여 특수관계자 지위의 변경이 있었던 경우, 거래내역은 변경 시점을 기준으로 작성하였습니다.

전반기 (단위 : 원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

당사에 공동지배력을 보유한 기업	종속기업투자	공동기업투자	관계기업투자	대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자

SK디스커버리㈜	디앤디인베스트먼트㈜	㈜이에스에스에스코	이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호	㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	디앤디프라퍼티솔루션㈜	디디아이에스에프피에프브이㈜	의성황학산풍력발전㈜	㈜커넥트파이클라우드	약목에코파크㈜	의성황학산풍력발전㈜	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	코람코이천백사물류전문투자형사모투자신탁	음성에코파크㈜	풍백풍력발전㈜	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜군포복합개발피에프브이	㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	신한정상화제1호일반사모부동산투자회사	글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	송파비즈클러스터피에프브이㈜	에스시티공덕피에프브이㈜	현대사모부동산투자신탁20호	대호지솔라파크㈜	칠곡에코파크㈜	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	㈜한국공간데이터	SK㈜	SK에코플랜트㈜	SK네트웍스㈜	SK쉴더스㈜	SK케미칼㈜	SK이노베이션㈜	SK렌터카㈜	SK엠앤서비스㈜	SK피아이씨글로벌㈜	SK브로드밴드㈜	행복나래㈜	SK바이오사이언스㈜	SK가스㈜	㈜휴비스	SK매직㈜	SK핀크스㈜	SK텔레콤㈜	에스케이이터닉스㈜	㈜이에스에스에스코	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	㈜한국거래소시스템즈

매출 등, 특수관계자거래	324,000	154,090,014	837,567,992	60,000,000	453,008,220	104,895,050	1,217,700	40,000,000	40,000,000	80,499,519	1,393,633,433	25,092,055	792,218,825	600,000,000	360,000,000	5,929,921	0	45,054,795	20,529,863	112,932,291	120,594,594	0	0	0	0	14,136,798	22,579,490	0	0	0	75,120,477	3,600,000	0	1,134,000	19,322,540	342,457,980	0	0	0	5,725,939,557

부동산과 그 밖의 자산의 매각, 특수관계자거래	0	0	0	0	0	0	699,612,106	0	0	0	428,070,230	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1,127,682,336

매입 등, 특수관계자거래	0	0	365,365,984	0	0	707,276,893	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	132,535,620	0	0	0	0	650,000	1,534,237,465	107,341,165	30,000,000	101,990,968	0	203,610,745	28,665,968	86,157,569	0	38,447,901	15,535,490	0	1,002,874,444	0	1,183,430	84,064,470	3,792,000	4,443,730,112

부동산과 그 밖의 자산의 구입, 특수관계자거래	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	229,551,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	625,000	0	0	0	0	0	150,000,000	380,176,000

특수관계자거래에 대한 기술	전기 중 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며, 거래내역은 변경 시점을 기준으로 작성하였습니다.	지위이전 양수도계약에 따라 당사에서 선급금 등으로 처리한 금액에 대한 청구 금액이 포함되어 있습니다. 전반기 손익계산서 상 중단영업손익으로 분류된 금액이 포함되어 있습니다.

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

당사에 공동지배력을 보유한 기업	종속기업투자	공동기업투자	관계기업투자	대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자

SK디스커버리㈜	디앤디인베스트먼트㈜	㈜이에스에스에스코	이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호	㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	디앤디프라퍼티솔루션㈜	디디아이에스에프피에프브이㈜	㈜커넥트파이클라우드	풍백풍력발전㈜	약목에코파크㈜	의성황학산풍력발전㈜	칠곡에코파크㈜	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜군포복합개발피에프브이	송파비즈클러스터피에프브이㈜	에스시티공덕피에프브이㈜	글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜	SK㈜	SK에코플랜트㈜	SK케미칼㈜	SK이노베이션㈜	SK렌터카㈜	SK엠앤서비스㈜	행복나래㈜	SK바이오사이언스㈜	SK텔레콤㈜	SK가스㈜	에스케이이터닉스㈜	SK피아이씨글로벌㈜	㈜휴비스

수취채권, 특수관계자거래	31,408,431	11,000,000	1,328,686,576	147,490,000	651,875,342	74,250,000	2,310,072,329	65,663,014	713,129,378	6,931,507	36,141,916	140,937,000	4,618,336	0	0	0	0	1,154,584	0	638,486,038	0	6,161,844,451

채무액, 특수관계자거래	78,148,867	0	0	572,988,270	0	2,330,900	0	101,086,957	0	0	241,365,883	0	0	(35,818,028)	39,551,631	2,506,022	851,868	0	10,890,000	3,256,413,993	627,196,124	4,897,512,487

전기말 (단위 : 원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

당사에 공동지배력을 보유한 기업	종속기업투자	공동기업투자	관계기업투자	대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자

SK디스커버리㈜	디앤디인베스트먼트㈜	㈜이에스에스에스코	이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호	㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	디앤디프라퍼티솔루션㈜	디디아이에스에프피에프브이㈜	㈜커넥트파이클라우드	풍백풍력발전㈜	약목에코파크㈜	의성황학산풍력발전㈜	칠곡에코파크㈜	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜군포복합개발피에프브이	송파비즈클러스터피에프브이㈜	에스시티공덕피에프브이㈜	글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜	SK㈜	SK에코플랜트㈜	SK케미칼㈜	SK이노베이션㈜	SK렌터카㈜	SK엠앤서비스㈜	행복나래㈜	SK바이오사이언스㈜	SK텔레콤㈜	SK가스㈜	에스케이이터닉스㈜	SK피아이씨글로벌㈜	㈜휴비스

수취채권, 특수관계자거래	10,205,409	32,671,029	2,450,512,886	11,000,000	924,000,000	103,916,200	127,795,161	949,135,400	7,082,639	758,084,768	0	1,856,600,000	0	2,837,585,000	0	0	1,040,937,000	7,450,698	0	0	0	0	1,138,722	996,300,309	58,374,640	203,511,709	12,376,301,570

채무액, 특수관계자거래	160,743,275	200,000,000	321,511,313	0	0	578,313,125	2,085,600	5,914,800,000	0	394,100,000	89,946,000,000	0	101,086,957	52,000,000	3,605,300,000	331,016,979	0	0	46,086,695	108,057,095	11,577,864	2,455,233	0	569,658,148	0	0	102,344,792,284

특수관계자 자금거래에 대한 공시
당반기 (단위 : 원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

종속기업투자	공동기업투자	관계기업투자	대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자

㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	디디아이에스에프피에프브이㈜	의성황학산풍력발전㈜	약목에코파크㈜	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜군포복합개발피에프브이	송파비즈클러스터피에프브이㈜	현대사모부동산투자신탁20호	대호지솔라파크㈜	칠곡에코파크㈜	에스시티공덕피에프브이㈜	에스케이이터닉스㈜

금융자산, 범주

장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래

기초	8,800,000,000	0	12,400,000,000	1,075,200,000	1,100,000,000	8,426,600,000	0	0	0	31,801,800,000

증가	700,000,000	38,250,000,000	0	0	0	0	18,200,000,000	5,000,000,000	68,000,000,000	130,150,000,000

감소	(1,500,000,000)	0	0	(1,075,200,000)	0	0	0	0	(68,000,000,000)	(70,575,200,000)

인적분할	0	0	(12,400,000,000)	0	0	0	0	0	0	(12,400,000,000)

기말	8,000,000,000	38,250,000,000	0	0	1,100,000,000	8,426,600,000	18,200,000,000	5,000,000,000	0	78,976,600,000

특수관계자 자금거래에 대한 기술	㈜군포복합개발피에프브이의 지분법 적용 중지로 지분법손익을 순투자의 일부를 구성하는 관련 대여금에 반영하였으나, 상기 주석에는 지분법 손익을 제외하였습니다(주석 10-(1) 참고).

전반기 (단위 : 원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

종속기업투자	공동기업투자	관계기업투자	대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자

㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	디디아이에스에프피에프브이㈜	의성황학산풍력발전㈜	약목에코파크㈜	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜군포복합개발피에프브이	송파비즈클러스터피에프브이㈜	현대사모부동산투자신탁20호	대호지솔라파크㈜	칠곡에코파크㈜	에스시티공덕피에프브이㈜	에스케이이터닉스㈜

금융자산, 범주

장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래

기초	0	3,000,000,000	1,100,000,000	8,426,600,000	1,300,000,000	900,000,000	3,757,200,000	18,483,800,000

증가	2,000,000,000	0	0	0	1,800,000,000	0	3,190,000,000	6,990,000,000

감소	0	0	0	0	0	0	0	0

인적분할

기말	2,000,000,000	3,000,000,000	1,100,000,000	8,426,600,000	3,100,000,000	900,000,000	6,947,200,000	25,473,800,000

특수관계자 자금거래에 대한 기술	㈜군포복합개발피에프브이의 지분법 적용 중지로 지분법손익을 순투자의 일부를 구성하는 관련 대여금에 반영하였으나, 상기 주석에는 지분법 손익을 제외하였습니다(주석 10-(1) 참고).

특수관계자 지분거래에 대한 공시
당반기 (단위 : 원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

종속기업투자	공동기업투자	관계기업투자

코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호	㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	진도산월태양광발전㈜	디디아이에스에프피에프브이㈜	현대사모부동산투자신탁20호	타이거대체일반사모부동산투자신탁318호	한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호	한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	코람코이천백사물류전문투자형사모투자신탁	청주에코파크㈜	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제5호	㈜커넥트파이클라우드	의성황학산풍력발전㈜	㈜아파트테크	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	대구태양광발전㈜	㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	굴업풍력개발㈜	글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	㈜군포복합개발피에프브이	GridFlex, Inc.	송파비즈클러스터피에프브이㈜	에스시티공덕피에프브이㈜	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호

배당금수령, 특수관계자거래	74,036,001	81,930,130	298,431,011	308,672,000	450,000,000	828,000,000

출자, 특수관계자거래	600,000,000	1,500,000,000	4,750,000,000	412,634,880	2,837,585,000	2,500,000,000	1,000,000,000	2,376,000,000

처분, 특수관계자거래	728,805,000	2,740,077,550	19,237,414,000	20,959,693,000	13,788,000,000	3,901,568,989	2,282,420,000	1,496,000,000	1,911,000,000	7,559,475,000

지분거래 합계, 특수관계자거래	92,621,742,561

전반기 (단위 : 원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

종속기업투자	공동기업투자	관계기업투자

코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호	㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	진도산월태양광발전㈜	디디아이에스에프피에프브이㈜	현대사모부동산투자신탁20호	타이거대체일반사모부동산투자신탁318호	한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호	한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	코람코이천백사물류전문투자형사모투자신탁	청주에코파크㈜	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제5호	㈜커넥트파이클라우드	의성황학산풍력발전㈜	㈜아파트테크	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	대구태양광발전㈜	㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	굴업풍력개발㈜	글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	㈜군포복합개발피에프브이	GridFlex, Inc.	송파비즈클러스터피에프브이㈜	에스시티공덕피에프브이㈜	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호

배당금수령, 특수관계자거래	67,016,001	81,489,741	0	365,996,800	578,611,669	900,000,000	221,808,219

출자, 특수관계자거래	0	0	0	4,000,000,000	360,000,000	340,000,000	4,900,000,000	0	5,635,000,000	500,000,000	5,209,077,000	0	0	0

처분, 특수관계자거래	0	0	253,200,000,000	0	0	0	0	0	0	0	6,766,370,000	0

지분거래 합계, 특수관계자거래	283,125,369,430

주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시
당반기 (단위 : 원)

공시금액

주요 경영진에 대한 보상, 종업원급여	1,288,988,724

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	313,642,425

주요 경영진에 대한 보상, 주식기준보상	244,634,358

합계	1,847,265,507

전반기 (단위 : 원)

공시금액

주요 경영진에 대한 보상, 종업원급여	1,586,287,928

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	469,046,289

주요 경영진에 대한 보상, 주식기준보상	583,169,998

합계	2,638,504,215

## 24. 자본

주식의 분류에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

보통주	우선주

수권주식수 (단위: 주)	60,000,000	40,000,000

주당 액면가액	1,000	1,000

총 발행주식수 (단위: 주)	18,617,382	1

자본금	18,617,382,000	1,000

보통주에 대한 설명	당반기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식수 및 자본금이 감소하였습니다.	당반기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식수 및 자본금이 감소하였습니다.

전환우선주에 대한 설명	당사는 2020년 중 132,860백만원의 전환우선주를 발행하였으며, 투자자는 발행일로부터 1년이 경과되는 날로부터 5년이 되는 날까지 우선주의 전부 또는 일부를 당사의 기명식 보통주로 전환청구할 수있습니다. 당 전환우선주의 발행가액 및 전환가액은 25,550원, 전환비율은 1:1이며 전환가격과 전환비율은 주식변동에 따라 향후 조정될 수 있습니다. 당 전환우선주는 무의결권부 누적적, 비참가적 전환우선주로, 투자자에게 발행가액 기준 연 4.0%의 이익배당을 지급하며, 잔여재산분배에 대하여는 보통주에 우선하되, 보통주에 대한 잔여재산분배율이 우선주 잔여재산분배율을 초과하는경우 초과분에 대하여 보통주와 동일한 권리를 갖습니다. 당반기 중 한앤코개발홀딩스(유)가 보유중이던 전환우선주 1,539,252주가 전환청구에 따라 보통주로 전환되었습니다.

2020년 전환우선주 발행 규모	132,860,000,000

전환우선주 주당 발행가액 및 전환가액	25,550

전기말 (단위 : 원)

보통주	우선주

수권주식수 (단위: 주)	60,000,000	40,000,000

주당 액면가액	1,000	1,000

총 발행주식수 (단위: 주)	22,190,164	2,000,000

자본금	22,190,164,000	2,000,000,000

보통주에 대한 설명

전환우선주에 대한 설명	당사는 2020년 중 132,860백만원의 전환우선주를 발행하였으며, 투자자는 발행일로부터 1년이 경과되는 날로부터 5년이 되는 날까지 우선주의 전부 또는 일부를 당사의 기명식 보통주로 전환청구할 수있습니다. 당 전환우선주의 발행가액 및 전환가액은 25,550원, 전환비율은 1:1이며 전환가격과 전환비율은 주식변동에 따라 향후 조정될 수 있습니다. 당 전환우선주는 무의결권부 누적적, 비참가적 전환우선주로, 투자자에게 발행가액 기준 연 4.0%의 이익배당을 지급하며, 잔여재산분배에 대하여는 보통주에 우선하되, 보통주에 대한 잔여재산분배율이 우선주 잔여재산분배율을 초과하는경우 초과분에 대하여 보통주와 동일한 권리를 갖습니다. 당반기 중 한앤코개발홀딩스(유)가 보유중이던 전환우선주 1,539,252주가 전환청구에 따라 보통주로 전환되었습니다.

2020년 전환우선주 발행 규모	132,860,000,000

전환우선주 주당 발행가액 및 전환가액	25,550

자본을 구성하는 적립금에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

자본잉여금

주식발행초과금	218,427,398,803

기타자본잉여금	6,994,751,850

자기주식처분이익	384,000

합계	225,422,534,653

주식발행초과금에 대한 설명	(주1) 당사는 2020년 중 전환우선주를 발행하였으며, 당해 전환우선주의 총 발행금액에서 우선주자본금과 직접발행원가를 차감한 순액을 주식발행초과금으로 인식하였습니다.(주2) 당반기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식발행초과금이 감소하였습니다.

전기말 (단위 : 원)

자본잉여금

주식발행초과금	283,809,776,297

기타자본잉여금	6,994,751,850

자기주식처분이익	384,000

합계	290,804,912,147

주식발행초과금에 대한 설명	당사는 2020년 중 전환우선주를 발행하였으며, 당해 전환우선주의 총 발행금액에서 우선주자본금과 직접발행원가를 차감한 순액을 주식발행초과금으로 인식하였습니다.

그밖의 자본
당반기말 (단위 : 원)

기타자본구성요소

주식선택권	7,732,630,534

자기주식	(137,734,158)

감자차손	(147,953,255,689)

지분법자본변동	6,484,776,264

부의지분법자본변동	(25,761,637,582)

합계	(159,635,220,631)

주식선택권에 대한 설명	당반기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식선택권이 감소하였습니다.

자기주식에 대한 설명	당반기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 발생한 단주(보통주 11,291주 및 우선주 1주)를 취득하였습니다.

감자차손에 대한 설명	당반기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일) 관련하여 소유주 분배예정 자산ㆍ부채의 공정가치를 미지급배당금으로 계상하였으며, 해당 미지급배당금과 회사의 자본 감소 차이를 반영하였습니다.

전기말 (단위 : 원)

기타자본구성요소

주식선택권	9,787,581,993

자기주식	0

감자차손	0

지분법자본변동	6,229,591,599

부의지분법자본변동	(24,074,526,023)

합계	(8,057,352,431)

주식선택권에 대한 설명

자기주식에 대한 설명

감자차손에 대한 설명

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

기타포괄손익누계액

부의지분법자본변동	(358,518,092)

지분법자본변동	11,719,199

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금	401,489,264

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 적립금	(1,055,636,500)

현금흐름위험회피파생상품평가이익	453,106,795

현금흐름위험회피파생상품평가손실	(323,712,316)

합계	(871,551,650)

전기말 (단위 : 원)

기타포괄손익누계액

부의지분법자본변동	(384,848,029)

지분법자본변동	11,719,199

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금	401,479,264

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 적립금	(1,055,636,500)

현금흐름위험회피파생상품평가이익	863,921,162

현금흐름위험회피파생상품평가손실	(323,712,316)

합계	(487,077,220)

이익잉여금의 구성내역
당반기말 (단위 : 원)

이익잉여금

이익준비금	12,883,939,592

미처분이익잉여금(미처리결손금)	452,281,815,420

합계	465,165,755,012

이익준비금에 대한 설명	상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

전기말 (단위 : 원)

이익잉여금

이익준비금	11,871,933,032

미처분이익잉여금(미처리결손금)	451,914,950,003

합계	463,786,883,035