SK디앤디 사업보고서 (2025.12)
2. 우발부채 등에 관한 사항

1. 중요한 소송사건(계류중인 소송사건)

(1) 보고기간종료일 현재 계류중인 지배기업의 주요 소송사건 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

소송내용	소송가액	원고	피고	진행상황

[지배기업이 피고인 사건]

손해배상	907	㈜세신유나이티드 외	㈜에스케이디앤디 외	1심 진행 중

용역대금 청구 등	1,910	㈜라인건설 외	㈜에스케이디앤디 외	1심 진행 중

2. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 해당사항 없음

3. 담보제공 및 채무보증 현황

(1) 보고기간종료일 현재 연결실체가 부동산 개발과 관련하여 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역은 아래와 같습니다.

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	금융기관	대출잔액	보증금액	총보증한도	보증기간

생각공장 구로	농협은행, 우리은행,국민은행, 기업은행,하나캐피탈	255,001	306,001	431,852	중도금대출 최초 실행일로부터2026년 3월 31일까지(단, 우리은행은 2026년 2월 27일까지)

군포 트리아츠지식산업센터	농협은행, 국민은행,하나캐피탈	322,163	386,596	480,000	중도금대출 최초 실행일로부터2026년 10월 23일까지

(2) 보고기간종료일 현재 연결실체의 채무인수 및 자금보충약정 등 현황은 다음과 같습니다.

① 종합요약표

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분(주1)	종 류	사업장 구분	보증한도(주2)	보증금액(주2)	대출잔액

당 기	만기구분	전 기

3개월이내	3개월초과6개월이내	6개월초과 1년이내	1년초과2년이내	2년초과3년이내	3년초과

기타사업(주3)	본PF	군포 트리아츠 지식산업센터	360,000	212,000	212,000	-	-	-	-	212,000	-	-

기타사업(주3)	본PF	군포 트리아츠 지식산업센터	192,000	192,000	160,000	-	-	-	-	160,000	-	-

기타사업(주3)	본PF	군포 트리아츠 지식산업센터	378,000	270,612	-	-	-	-	-	-	-	158,700

기타사업(주3)	본PF	군포 트리아츠 지식산업센터	132,000	132,000	-	-	-	-	-	-	-	40,000

기타사업	담보대출	이천 백사면 물류센터(A동)	41,500	41,500	41,500	-	-	41,500	-	-	-	41,500

기타사업	담보대출	이천 백사면 물류센터(B동)	43,500	43,500	43,500	-	-	43,500	-	-	-	43,500

(주1) 보증의 대상이 다른 '책임준공'과 상대적으로 위험이 적은 '중도금 대출' 신용보강은 종합요약표 작성 대상에서 제외하였습니다.
(주2) 컨소시엄 사업은 종합요약표 상 회사 부담률을 고려한 금액을 기재하였으며, 전체 한도 등의 정보는 보증 세부내역에 공시하였습니다.
(주3) 당기 중 기존 대출 상환 및 신규 대출 약정 체결에 따라 채무보증 내용이 변경되었습니다.

② 세부내역

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

사업지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률(연결)	보증금액	채무자	대출잔액(연결)	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

채무자	특수관계자유무	당기	전기

경기도 군포시 당동 150-1번지 일원	군포 트리아츠 지식산업센터(주1)	본PF	채무인수	360,000	100%	212,000	㈜군포복합개발피에프브이	관계기업	212,000	-	2025.06.23~ 2028.06.23	2028.06.23	차입금	360,000

채무인수,자금보충	192,000	100%	192,000	160,000	-	2025.06.23~ 2028.06.23	2028.06.23	차입금	192,000

군포 트리아츠 지식산업센터	본PF	채무인수	300,000	76%	120,612	㈜군포복합개발피에프브이	관계기업	-	158,700	2021.04.23~ 2025.08.23	2025.08.23	차입금	228,000

자금보충	300,000	50%	150,000

채무인수	132,000	100%	40,000	-	40,000	2024.07.08~ 2026.11.08	2026.11.08	차입금	-

자금보충	132,000	100%	132,000

조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다.

경기도 이천시 백사면 현방리 267-2번지 외 20필지	이천 백사면 물류센터(A동)	담보대출	채무인수, 자금보충	41,500	100%	41,500	코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁	공동기업	41,500	41,500	2021.03.24~ 2026.08.31	2026.08.31	차입금	-

경기도 이천시 백사면 현방리 270-3 외 16필지	이천 백사면 물류센터 (B동)	담보대출	채무인수, 자금보충	43,500	100%	43,500	코람코전문투자형사모부동산 투자신탁제120호	공동기업	43,500	43,500	2021.03.24~ 2026.08.31	2026.08.31	차입금	-

(주1) 연결실체는 기재된 신용보강 외에 책임착공/준공의무, 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역이 있습니다.

③ 책임착공 및 책임준공의무

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	사업장 구분	당 기	전 기

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

기타사업	군포 트리아츠지식산업센터(주1)	1	557,400	552,000	372,000	1	562,700	228,000	158,700

(주1) 연결실체가 진행중인 군포복합개발사업 관련, 책임착공 및 책임준공의무 미이행시 ㈜군포복합개발피에프브이의 차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 552,000백만원을 부담합니다.

(3) 보고기간종료일 현재 연결실체가 담보로 제공한 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	담보권자	담보설정액	담보제공자산	장부금액

투자부동산	하나은행	32,400	에피소드성수121(서울특별시 성동구 성수동1가 26-3) 토지 및 건물	31,017

신한캐피탈, IM캐피탈, IBK캐피탈, 위비센트럴제일차, DB저축은행, BNK저축은행, NH저축은행, 푸른저축은행, 한국투자저축은행, 우리저축은행, 페퍼저축은행, 밸류제일차클라우드, 엠지캐피탈, 롯데카드, 더케이저축은행, 밸류제이차클라우드	10,000

동서울농업협동조합	6,000	삼성동 25-13 필지	8,520

신한캐피탈, IM캐피탈, IBK캐피탈, 위비센트럴제일차, DB저축은행, BNK저축은행, NH저축은행, 푸른저축은행, 한국투자저축은행, 우리저축은행, 페퍼저축은행, 밸류제일차클라우드, 엠지캐피탈, 롯데카드, 더케이저축은행, 밸류제이차클라우드	5,000

신한캐피탈, IM캐피탈, IBK캐피탈, 위비센트럴제일차, DB저축은행, BNK저축은행, NH저축은행, 푸른저축은행, 한국투자저축은행, 우리저축은행, 페퍼저축은행, 밸류제일차클라우드, 엠지캐피탈, 롯데카드, 더케이저축은행, 밸류제이차클라우드	5,000	강남비엘106(역삼동 832-16) 지상 건물	3,748

하나은행, 경남은행, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합, 남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 성모신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합, 한라신용협동조합, 홍성신용협동조합	35,676	서울특별시 구로구 오류동 108-104 토지 및 건물	49,171

재고자산	신한캐피탈, IM캐피탈, IBK캐피탈, 위비센트럴제일차, DB저축은행, BNK저축은행, NH저축은행, 푸른저축은행, 한국투자저축은행, 우리저축은행, 페퍼저축은행, 밸류제일차클라우드, 엠지캐피탈, 롯데카드, 더케이저축은행, 밸류제이차클라우드	10,000	서초동 1323-35, 1323-6, 1323-7 필지 공유지분	15,092

한국투자저축은행, 영진저축은행, 모아저축은행, 남양저축은행, 안양저축은행, 밀키웨이제삼차	28,800	신갈동 384-32외 9 필지 및 건물	36,000

종속기업투자주식	성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합,남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 한라신용협동조합,아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합	32,076	㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 주식	-

관계기업투자주식	중소기업은행, 수협은행, 우리은행	84,000	㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 주식	1,054

트리아츠군포엔제일차, DB생명보험, DB손해보험, 티에스군포제일차(주1)	324,000	㈜군포복합개발피에프브이 주식	12,141

트리아츠군포엔제이차(주2)	36,000

트리아츠군포엔제삼차(주3)	192,000

현대건설㈜	2,500	송파비즈클러스터피에프브이㈜ 주식	1,954

신한캐피탈, IM캐피탈, IBK캐피탈, 위비센트럴제일차, DB저축은행, BNK저축은행, NH저축은행, 푸른저축은행, 한국투자저축은행, 우리저축은행, 페퍼저축은행, 밸류제일차클라우드, 엠지캐피탈, 롯데카드, 더케이저축은행, 밸류제이차클라우드	240,000	엘비일반사모부동산투자신탁58호 수익증권	49,100

신한은행, 하나은행, 한국증권금융(신한코어부동산론Ⅳ일반사모투자신탁의 신탁업자), 뉴스타성수제일차, 신한캐피탈, 더케이저축은행(주4)	188,400	디디아이에스에프피에프브이㈜ 주식	639

신한캐피탈, 민국저축은행, 인천저축은행, 성수클라우드(주5)	32,400

한국증권금융주식회사(신한코어부동산ⅴ일반사모투자신탁의 신탁업자 지위에서)	81,000	㈜코람코가치투자강남위탁관리자부동산투자회사 주식	23,970

부동산수익권	키움캐피탈㈜	20,800	경기도 남양주시 진접읍 연평리 76-3번지 일원 수익권(남양주 진접 공동주택)	-

신한캐피탈, IM캐피탈, IBK캐피탈, 위비센트럴제일차, DB저축은행, BNK저축은행, NH저축은행, 푸른저축은행,한국투자저축은행, 우리저축은행, 페퍼저축은행, 밸류제일차클라우드, 엠지캐피탈, 롯데카드, 더케이저축은행, 밸류제이차클라우드	240,000	영등포구 당산동1가 459 토지 및 건물 수익권(생각공장 당산),경상남도 창원시 성산구 상남동 74-2 건물 수익권(창원 호텔),강남구 신사동 532-11 건물 수익권(가로수길 캔버스랩),동대문구 용두동 23-6 수익권(청량리 주상복합),영등포구 문래동3가 8-1 수익권(문래동 오피스),구로구 구로동 636-89 수익권(생각공장 구로)	-

(주1) 군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동1순위 담보를 제공하였습니다.
(주2) 군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동2순위 담보를 제공하였습니다.
(주3) 군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동3순위 담보를 제공하였습니다.
(주4) 서울숲오피스 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 1순위 담보를 제공하였습니다.
(주5) 서울숲오피스 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 2순위 담보를 제공하였습니다.

4. 주요 약정 현황 보고기간종료일 현재 연결실체가 금융기관 및 거래 상대방과 체결한 주요 약정내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원, 외화 각1단위)

구 분	내 역	약정한도

하나은행 등	전자외상매출채권 담보대출	3,000

통화파생상품	(주1) USD 27,627,916

(주2) 22,000

일반자금대출	18,134

당좌대출	4,000

법인카드	1,400

(주1) 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위한 통화선도계약 약정한도를 포함하고 있습니다.
(주2) 변동이자율 위험을 고정하기 위하여 체결한 이자율스왑 약정한도입니다.

5. 그 밖의 우발채무 및 약정사항 (1) 보고기간종료일 현재 연결실체가 체결한 신탁계약의 내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

신탁자산	신탁회사	수익자	설정금액	신탁방식

서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등	코리아신탁	공동1순위 : 새마을금고중앙회	26,000	지식산업센터개발 관리형토지신탁

공동1순위 : 신한은행 및 신한캐피탈	39,000

2순위 : 엠에이디더블유성수더블유센터	65,000

서울특별시 영등포구 당산동1가 12, 12-1번지	코리아신탁	공동1순위 : 신한은행	24,000	관리형토지신탁

공동1순위 : 교보생명보험	42,000

공동1순위 : 농업협동조합중앙회	42,000

공동1순위 : 수산업협동조합중앙회	18,000

공동1순위 : 코리안리재보험	18,000

공동1순위 : JB우리캐피탈	12,000

공동1순위 : NH농협캐피탈	12,000

공동1순위 : 산은캐피탈	6,000

공동1순위 : 신한카드	6,000

공동1순위 : 농협은행(신한BNPP부동산론전문투자형사모부동산투자신탁제1호의 신탁업자)	6,000

2순위 : 태영건설	149,880

서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	코리아신탁	공동1순위 : 신한은행	11,520	관리형토지신탁

공동1순위 : 중소기업은행	11,520

공동1순위 : 신용협동조합중앙회	7,200

공동1순위 : 신한카드	4,320

공동1순위 : 아이비케이캐피탈	1,440

공동2순위 : 신한은행	12,000

공동2순위 : 한국증권금융 주식회사	84,000

공동2순위 : 중소기업은행	96,000

공동2순위 : 신용협동조합중앙회	36000

공동2순위 : 가나안 신용협동조합	6,000

공동2순위 : 송파동부 신용협동조합	3,600

공동2순위 : 제천북부 신용협동조합	1,200

공동2순위 : 천안북부 신용협동조합	4,200

공동2순위 : 대청 신용협동조합	960

공동2순위 : 선린 신용협동조합	1,800

공동2순위 : 남부 신용협동조합	1,560

공동2순위 : 주성 신용협동조합	4,680

공동2순위 : 신한카드	36,000

공동2순위 : 아이비케이캐피탈	12,000

3순위 : 랜드로드제구차주식회사	9,600

4순위 : 태영건설	316,140

서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	교보자산신탁	공동1순위 : 이태원1동새마을금고	3,000	부동산담보신탁

공동1순위 : 은평뉴타운새마을금고	2,400

공동1순위 : 구산동새마을금고	3,000

공동1순위 : 군포새마을금고	5,400

공동1순위 : 파주새마을금고	1,200

공동1순위 : 명동새마을금고	2,760

공동1순위 : 안산중앙새마을금고	4,800

공동1순위 : 이촌새마을금고	3,600

공동1순위 : 서빙고동새마을금고	2,400

공동1순위 : 성암새마을금고	2,400

공동1순위 : 용인중앙새마을금고	3,600

2순위 : 아멜리아제일차	6,000

서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	교보자산신탁	공동1순위 : 군포새마을금고	600	부동산담보신탁

공동1순위 : 이촌새마을금고	720

공동1순위 : 성암새마을금고	600

공동1순위 : 동소문새마을금고	840

공동1순위 : 신당황학새마을금고	1,080

공동1순위 : 삼척도원새마을금고	720

공동1순위 : 성남중부새마을금고	6,000

공동1순위 : 성남제일새마을금고	3,600

공동1순위 : 남한산성새마을금고	1,200

공동1순위 : 양평중앙새마을금고	720

공동1순위 : 노원새마을금고	1,200

2순위 : 아멜리아제일차	6,000

서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	하나은행	공동1순위 : 하나은행 종로금융센터지점	20,400	부동산담보신탁

공동1순위 : 포항농업협동조합	6,000

공동1순위 : 부산은행	12,000

2순위 : 하나은행 종로금융센터지점	12,000

경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	신한자산신탁	공동1순위 : 아이엠뱅크	13,100	부동산담보신탁

공동1순위 : 오케이저축은행 분당지점	15,720

공동1순위 : 진주저축은행 부산지점	3,930

공동1순위 : 동원제일저축은행 해운대지점	3,930

공동1순위 : 예가람저축은행 울산지점	6,550

공동1순위 : 모아저축은행 수원지점	3,930

공동1순위 : 유안타저축은행	6,550

공동1순위 : 애큐온저축은행	5,240

공동1순위 : 인천저축은행	3,930

공동1순위 : 영진저축은행	2,620

공동1순위 : 금화저축은행	3,930

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-14 등	신한자산신탁	1순위 : 성남수정새마을금고	12,000	부동산담보신탁

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-6	신한자산신탁	1순위 : 왕십리중앙새마을금고	2,760	부동산담보신탁

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-8	신한자산신탁	1순위 : 왕십리중앙새마을금고	1,440	부동산담보신탁

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	신한자산신탁	공동1순위 : 이태원1동새마을금고	600	부동산담보신탁

공동1순위 : 남대문충무로새마을금고	2,400

공동1순위 : 드림새마을금고	2,760

공동1순위 : 반송새마을금고	3,000

공동1순위 : 벧엘새마을금고	600

공동1순위 : 별내새마을금고	2,400

공동1순위 : 세종새마을금고	1,200

공동1순위 : 신당황학새마을금고	1,200

공동1순위 : 안양제일새마을금고	1,200

공동1순위 : 열린새마을금고	1,200

공동1순위 : 의정부중앙새마을금고	2,400

공동1순위 : 전택새마을금고	840

공동1순위 : 제기동새마을금고	1,200

공동1순위 : 포천새마을금고	2,400

공동1순위 : 한강2동새마을금고	600

서울특별시 영등포구 문래동3가 14-3 등	신한자산신탁	1순위 : 중원새마을금고	8,640	부동산담보신탁

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-2 등	신한자산신탁	1순위 : 낙원새마을금고	5,160	부동산담보신탁

서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	신한자산신탁	공동1순위 : 경남가온신용협동조합	1,200	부동산담보신탁

공동1순위 : 경남마산신용협동조합	2,400

공동1순위 : 구덕신용협동조합	3,720

공동1순위 : 구포신용협동조합	1,200

공동1순위 : 남서울신용협동조합	3,600

공동1순위 : 달구벌신용협동조합	3,600

공동1순위 : 부산진신용협동조합	3,600

공동1순위 : 성모신용협동조합	840

공동1순위 : 아산신용협동조합	4,800

공동1순위 : 인천대건신용협동조합	2,400

공동1순위 : 한라신용협동조합	2,400

공동1순위 : 홍성신용협동조합	2,400

공동1순위 : 하나은행	1,200

공동1순위 : 경남은행	2,400

(2) 보고기간종료일 현재 연결실체가 제공받은 보증내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

담보제공자	제공내역	보증액

서울보증보험	인허가 보증보험 외	26,208

건설공제조합	하도급대금지급보증 외	14,157

전문건설공제조합	하자보수 이행보증 외	8,175

(3) 보고기간종료일 현재 연결실체가 제공받은 담보내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

담보제공자	제공내역	담보설정액

한양산업개발	메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜ 종류주식의 제2순위 근질권	6,000

(4) 보고기간종료일 현재 연결실체의 보험가입내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2025년 12월 31일) (단위 : 백만원)

보험사	내 용	부보금액

DB손해보험	재산종합보험 외	12,860

KB손해보험	개인정보보호보험 외	48,520

메리츠화재	재산종합보험 외	202,557

현대해상	화재보험 외	48,691

삼성화재	차량보험 외	700

MG새마을금고 중앙회	재물보험	300

(5) 장외파생금융상품계약

연결실체는 보고기간종료일 현재 5건의 장외파생상품계약을 보유하고 있으며, 세부내역은 다음과 같습니다.

① 성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권

구 분	내 용

거래상대방	에스에스케이제일차주식회사	에스에스케이제이차주식회사

계약일	2020년 03월 19일

만기정산일	거래상대방이 기초자산을 전부 매각하는 날 또는 기초자산이 투자한 리츠보유 부동산의 매각대금이 전부 납입되는 날 또는 리츠의 우선주가 매각되는 날 또는 리츠가 해당 우선주를 유상감자하는 것으로 결정하여 감자대금이 지급되는 날 또는 2026년 1월 30일 중 먼저 도래하는 날(단, 2026년 1월 30일까지 기초자산을 전부 매각하지 못하는 경우 만기 정산일은 자동으로 1년 단위 연장)

명목금액(주1)	- 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 2024년 10월 30일 : 5,850백만원- 2024년 10월 31일 ~ 2025년 1월 23일 : 4,850백만원- 2025년 1월 24일 ~ 만기정산일 : 4,500백만원	- 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 2024년 10월 30일 : 5,850백만원- 2024년 10월 31일 ~ 2025년 1월 23일 : 4,850백만원- 2025년 1월 24일 ~ 만기정산일 : 4,500백만원

기초자산	리치먼드전문투자형사모부동산투자신탁91호	한국투자성수동리테일전문투자형사모부동산투자신탁

정산방법	연결실체는 계약에 따른 장외파생상품 거래비용을 지급하고, 만기 정산시 만기정산가격이 거래가격보다 높은경우 거래상대방이 연결실체에게 차액을 지급, 만기정산가격이 거래가격보다 낮은 경우 연결실체가 거래상대방에 차액을 지급

(주1) 수익증권의 인수대금 금액입니다.

② 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 보통주 풋옵션 및 콜옵션

구 분	내 용

행사권리	매수청구(풋옵션)	매도청구(콜옵션)

행사권자	㈜에스원(주1)	디앤디인베스트먼트㈜

의무자	디앤디인베스트먼트㈜	㈜에스원(주1)

행사대상자산	보통주 800,000주

행사가격	주당 5,000원(총액 4,000,000,000원)

행사기간	PM/FM 계약이 종료한 날로부터 3개월 이내

(주1) 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사의 비지배주주입니다.

③ 디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 풋옵션 및 콜옵션

구 분	내 용

행사권리	매수청구(풋옵션)	매도청구(콜옵션)

행사권자	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사	지배기업

의무자	지배기업	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사

행사대상자산	㈜DDILVC와 체결한 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립된 투자기구 중 마지막 투자기구의 발행주식 또는 수익증권 전부

행사요건	㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오기준 분배금액(주1)보다 작은 경우	㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오기준 분배금액(주1)보다 큰 경우

행사가격	마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 + (포트폴리오 기준 분배금액(주1) - 실제 분배금액)	마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 - (포트폴리오 기준 분배금액(주1) - 실제 분배금액)

행사기간	마지막 본건 투자기구의 투자대상자산 처분 예정일로부터 25 영업일 이전의 날부터 7 영업일 이전의 날까지의 기간

(주1) 포트폴리오 기준 분배금액 : 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립되는 투자기구 전체에 대한 ㈜DDILVC의 누적 예상회수금

④ ㈜군포복합개발피에프브이 제1종 종류주식

구 분	내 용

거래상대방	주식회사 태영건설

계약일	2023년 1월 19일

만기일	수익 지급자(태영건설)가 매매계약에 따라 기초자산을 양수하기 위한 대금을 전액 지급한 날로부터 대상회사의 개발완료(또는 청산)에 따른 잔여재산 분배일

계약금액	6,766,370,000원

기초자산	제1종 종류주식 230,000주

정산방법	지배기업은 계약에 따른 고정수익을 지급하고, 만기 정산시에는 변동수익 정산금액이 양(+)이 되면 태영건설이 지배기업에 지급하고 음(-)이 되면 지배기업이 태영건설에 해당 금액을 지급

⑤ 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 2종 수익증권

구 분	내 용

거래상대방	한양산업개발 주식회사

계약일	2024년 2월 26일

만기정산일	본 투자신탁의 납입금 누적액이 금 이백오십억(25,000,000,000)원을 초과하는 날 또는SK디앤디 및 디앤디인베스트먼트가 본 투자신탁에 대하여 보유한 매입약정금액 한도가 모두 소진되는 날 또는 재양수기한의 종료일(2026년 3월 31일) 중 먼저 도래하는 날

기초자산	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 2종 수익증권

정산방법	(대납수익증권 취득을 위하여 납입한 납입금) + (해당 대납수익증권 취득을 위한 납입일로부터 해당 대납수익증권 양수가 완료되는 날까지 납입금에 대하여 (i) 대상기간 중 2024년 9월 30일까지의 기간동안에는 연 13%의 이율을 적용하고, (ii) 대상기간 중 2024년 10월 1일로부터 개시하는 기간동안에는 연 15%의 이율을 적용하여 일할계산한 이자금액)- (해당 대납수입증권과 관련하여 취득일로부터 양도일까지의 기간동안 본 투자신탁으로부터 수취한 이익금 등 분배액 합계액)

한편, 연결실체는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 한 옵션가격결정모형(이항모형)과 현금흐름할인모형 등을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있으며, 당기 중 상기 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다.(6) 연결실체는 밸류제일차클라우드㈜, 밸류제이차클라우드㈜ 대출약정에 따라 대주들에게 지급할 대출원금, 대출이자 및 연체이자 지급채무에 대하여 자금보충의무를 부담합니다. 자금보충금액은 각각 120억원, 100억원이며 자금보충기간은 대출만기일(2027년 9월 26일)까지 입니다.(7) 연결실체는 서울숲오피스 프로젝트 관련하여 디디아이에스에프피에프브이㈜가 용적률 560% 기준 건축계획 변경 의무를 이행하지 못하는 경우 9.96억을 한도로 하여 준공금 지급일 이전 대여할 것을 확약합니다.

(8) 분할과 관련된 연대채무(연결 기준)

인적분할과 관련하여 연결실체가 분할기일 이전의 기존 채무에 대한 연대보증을 제공하는 내역은 다음과 같습니다.

분할기일	분할내역	연대보증회사

2024년 3월 1일	에스케이이터닉스㈜의 SK디앤디㈜로부터의 인적분할	SK디앤디㈜, 에스케이이터닉스㈜

6. 신용보강 제공 현황 해당사항 없음

7. 장래매출채권 유동화 현황 해당사항 없음