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SK디앤디 분기보고서 (2024.03)
분 기 보 고 서

(제 21 기 1분기)

사업연도 2024년 01월 01일 부터
2024년 03월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2024년 05월 16일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 에스케이디앤디 주식회사
대 표 이 사 : 김도현
본 점 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교로332 Eco Hub
(전 화) 02-398-4700
(홈페이지) http://www.skdnd.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원본부장 (성 명) 오영래
(전 화) 02-398-4700
3. 자본금 변동사항

1. 자본금 변동사항당사는 2020년 5월 23일 제3자배정 유상증자를 통하여 전환우선주 5,200,000주를 발행하였으며, 2021년 전환우선주 3,200,000주가 보통주로 전환되었습니다. 한편, 당분기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식수 및 자본금이 감소하여 보고기간종료일 현재 자본금은 우선주자본금 1,539백만원, 보통주자본금 17,078백만원으로 구성되어 있습니다.상세한 내용은 동 보고서의 'III. 재무에 관한 사항' 중 '7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다.

2. 자본금 변동추이 당사의 최근 5년간 자본금 변동사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 원, 주)

종류	구분	21기(2024년 1분기말)	20기(2023년말)	19기(2022년말)	18기(2021년말)	17기(2020년말)

보통주	발행주식총수	17,078,130	22,190,164	22,190,164	22,190,164	18,990,164

액면금액	1,000	1,000	1,000	1,000	1,000

자본금	17,078,130,000	22,190,164,000	22,190,164,000	22,190,164,000	18,990,164,000

우선주(*)	발행주식총수	1,539,253	2,000,000	2,000,000	2,000,000	5,200,000

액면금액	1,000	1,000	1,000	1,000	1,000

자본금	1,539,253,000	2,000,000,000	2,000,000,000	2,000,000,000	5,200,000,000

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

합계	자본금	18,617,383,000	24,190,164,000	24,190,164,000	24,190,164,000	24,190,164,000

(주1) 당분기 중 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식수 및 자본금이 감소하였습니다. 관련 자세한 사항은 2024년 3월 4일 당사가 공시한 '증권발행실적보고서(합병등)'를 참조하여 주시기 바랍니다.
(*) 전환우선주입니다.
5. 정관에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'I. 회사의 개요 - 5. 정관에 관한 사항'을 기재 하지 않습니다.
2. 주요 제품 및 서비스

1. 보고부문별 주요 제품 및 용역 (1) 보고부문별 주요 제품 및 용역

구 분	주요 제품 및 용역

부동산개발/운영사업	오피스/지식산업센터/상업시설/오피스텔/임대주택 등 개발 및 운영

가구사업	수입/국산가구 등의 판매 및 설치

(*) 당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조11의 규정이 정하는 바에 따라 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다.

(2) 보고부문별 요약재무현황

(기준일 : 2024년 3월 31일) (단위: 백만원)

구 분	부동산개발/운영	가구	미배분	합 계

영업수익	38,260	12,343	-	50,603

영업손익	4,007	2,616	(7,606)	(983)

상각비(주1)	1,468	139	884	2,491

총자산	1,604,842	31,423	239,609	1,875,874

비유동자산(주2)	196,282	4,261	9,014	209,557

총부채	799,011	13,943	530,225	1,343,179

(*) 당사는 K-IFRS 1001호 '재무제표 표시'에 근거하여 연결포괄손익계산서 상 영업수익에서 영업비용을 차감하여 영업손익을 표시하며, 지분 취득을 통한 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생하는 손익을 영업손익에 포함하고 있습니다. 보고부문별 요약재무현황은 연결검토보고서에 기준하여 작성되었습니다.
(*) K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.
(*) K-IFRS 1116호에 따라 작성되었습니다.
(주1) 유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비, 사용권자산상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다.
(주2) 유형자산, 투자부동산, 사용권자산 및 무형자산이 포함됩니다.

2. 판매경로 및 판매방법 등(1) 판매조직

당사는 아래와 같이 영업조직을 갖추고 있으며, 각 조직은 딜소싱부터 판매까지 사업전 과정을 담당하고 있습니다.프런티어본부의 경우 부동산의 개발기획, 타당성검토, 수주, 공사관리, 임대주택의 개발기획, 수주 및 관리에서 금융기획 및 펀딩까지 수행하고 있습니다. 성장전략본부는 기업형 임대주거 상품의 운영기획과 플랫폼 및 주거솔루션 사업 확장을 위한 기획 등의 기능을 수행하고 있습니다.

[ 영업조직 현황(2024년 3월말 기준) ]

구 분	내 용

프런티어본부	투자개발실, 전략투자실, 운영사업실

성장전략본부	Meta-Space실

(2) 판매경로

부동산개발사업은 일괄매각사업과 분양사업이 있으며, 일괄매각사업은 REIT's/펀드 등을 통해 투자기관에 판매하고, 분양사업은 분양대행사를 통해 개인 등에게 판매됩니다.

(3) 판매방법 및 조건부동산개발에 있어 일괄매각사업은 REIT's/펀드 등을 통해 투자기관에 판매 후 통상 계약금, 중도금, 잔금의 일정으로 회수합니다. 반면 분양사업은 분양대행사를 통해 개인 등에게 판매합니다.
3. 원재료 및 생산설비

1. 영업용 부동산의 현황 [ 건설용지 ]

(기준일 : 2024년 3월 31일) (단위 : 백만원)

소재지	면적(㎡)	취득가액	장부가액	비고

서울시 구로구 구로동	9,616.20	134,800	110,393	-

서울시 영등포구 양평동	6,813.80	192,617	192,617	-

서울시 동대문구 용두동	3,109.77	64,654	64,654	-

경기도 남양주시 진접읍	28,043.00	86,867	86,867	-

서울 영등포구 문래동	2,151.74	74,568	74,568	-

서울시 성동구 성수동	2,275.00	107,455	107,455	-

합 계	660,961	636,554

(주1) K-IFRS 1115호에 따라 작성하였습니다.

[ 토지 및 건물 ]

(기준일 : 2024년 3월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	소재지	토 지	건 물	합 계	비고

호텔	창원시 성산구 상남동	1,001	2,925	3,926	창원비즈니스호텔(장부가액)

업무시설	서울 중구 명동	82,174	53,094	135,268	명동SK네트웍스빌딩(장부가액)

업무시설	서울 중구 충무로(주1)	89,267	12,844	102,111	충무로오피스(장부가액)

업무시설	서울시 영등포구 당산동	7,001	4,633	11,634	당산생각공장(장부가액)

상업시설	고양시 일산구 대화동	2,731	2,015	4,746	킨텍스몰(장부가액)

상업시설	서울 강남구 신사동	48,785	2,727	51,512	가로수길CANVAS(장부가액)

임대주택	서울 성동구 성수동	22,969	8,461	31,430	성수2 Episode(장부가액)

임대주택	서울 강남구 삼성동	7,216	1,367	8,583	삼성동 임대주택(장부가액)

임대주택	서울 강남구 역삼동(주2)	1,470	811	2,281	강남비엘106(장부가액)

임대주택	서울 구로구 오류동(주3)	35,161	5,313	40,474	온수청년주택(장부가액)

물류센터	용인시 기흥구 신갈동(주4)	40,915	-	40,915	신갈물류센터(장부가액)

토지	서울 서초구 서초동	15,092	-	15,092	서초L(장부가액)

합 계	353,782	94,190	447,972

(주1) 연결대상 종속회사인 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호가 보유한 부동산입니다.
(주2) 연결대상 종속회사인 디앤디프라퍼티솔루션㈜가 보유한 부동산입니다.
(주3) 연결대상 종속회사인 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사가 보유한 부동산입니다.
(주4) 연결대상 종속회사인 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호가 보유한 부동산입니다.

2. 생산설비의 현황해당사항 없음

3. 생산과 영업에 중요한 재산의 중요한 변동 및 사유

당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조11의 규정이 정하는 바에 따라 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였으며, 이에 따라 분할기일 이전까지 보유중이던 풍력발전소, 태양광발전소 및 ESS설비를 분할신설회사인 에스케이이터닉스㈜로 이전하였습니다.
4. 매출 및 수주상황

1. 보고부문 및 매출유형별 매출액(단위: 백만원)

부문	매출유형	제21기 1분기	제20기	제19기

금액	비중	금액	비중	금액	비중

부동산개발/운영사업	분양수입	22,692	44.8%	57,364	12.0%	227,854	49.3%

용역수입	5,318	10.5%	20,620	4.3%	45,211	8.0%

공사수입	5,735	11.3%	14,251	3.0%	-	-

임대수입	2,952	5.8%	6,989	1.4%	5,160	0.9%

운영수입	259	0.5%	948	0.2%	689	0.1%

상품매출	-	-	2	0.0%	7	0.0%

지분법관련이익	1,304	2.6%	227,992	47.5%	31,166	5.5%

신재생에너지사업(주1)	제품매출(전력판매)	-	-	12,064	2.5%	17,344	3.1%

용역수입	-	-	11,179	2.3%	2,240	0.4%

공사수입	-	-	32,447	6.8%	13,907	2.5%

상품매출	-	-	-	-	97,155	17.2%

ESS사업(주1)	제품매출(전력판매)	-	-	4,403	0.9%	1,664	0.3%

용역수입	-	-	34,501	7.2%	38,714	6.9%

가구사업	상품매출	12,337	24.4%	56,181	11.7%	30,892	5.5%

용역수입	6	0.1%	735	0.2%	1,433	0.3%

합 계	50,603	100.0%	479,676	100.0%	563,436	100.0%

(주1) 당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조11의 규정이 정하는 바에 따라 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다.
(*) 당사는 K-IFRS 1001호 '재무제표 표시'에 근거하여 연결포괄손익계산서 상 영업수익에서 영업비용을 차감하여 영업손익을 표시하며, 지분 취득을 통한 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생하는 손익을 영업손익에 포함하고 있습니다.
(*) K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.
(*) K-IFRS 1116호 '리스'를 적용하였습니다.

2. 수주현황(단위 : 백만원)

회사명	발주처	수주내용	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고

에스케이디앤디㈜	당산 생각공장(분양사업)	지식산업센터 분양사업	2020.05.14	2022.07	478,171	459,438	18,733

구로 생각공장(분양사업)	지식산업센터 분양사업	2022.07.27	2025.08	522,358	94,579	427,779

㈜군포복합개발피에프브이	군포역 복합개발사업 신축공사	2020.12.28	2025.09	185,691	19,986	165,705

디앤디프라퍼티솔루션㈜	포스코이앤씨	송도 B3블럭 주상복합 신축공사	2020.11.12	2025.03	5,300	-	5,300

GS건설㈜	GS건설 산성역 자이푸르지오	2021.03.15	2023.10	17,410	16,568	842

청천 2구역 주택재개발정비사업조합	청천2구역 주택재개발정비사업(부평 그랑힐스)	2021.12.16	2023.10	14,711	13,613	1,098

포스코이앤씨	인천 주안 10구역	2022.12.01	2024.05	3,618	3,116	502

㈜한화	한화 포레나 포항	2023.02.27	2024.05	14,821	13,339	1,482

롯데건설㈜	마곡 MICE 복합단지	2023.11.02	2024.10	11,937	-	11,937

㈜대우건설	행당7구역	2023.11.06	2025.03	10,089	-	10,089

포스코이앤씨	포스코 일산 풍동 엘로이	2024.01.11	2025.06	17,970	-	17,970

합 계	1,282,076	620,639	661,437

(주1) 사업을 추진할 수 있는 건설용지 등 사업권은 확보하였으나, 분양금액 등 수주금액이 확정되지 않은 사업은 표시하지 아니하였습니다.
(주2) 상기의 수주금액은 계약서상 금액이 확정되어 있는 수주만을 표기하였으며, 계약은 체결되었으나 실적에 따라 수익을 창출하는 용역계약 등은 표시하지 아니하였습니다.
(주3) K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.
(주4) 선수금 금융요소 매출인식분 및 중도금무이자지원금은 제외하여 기재하였습니다.
(주5) 보고기간종료일 현재 준공 및 납품이 완료되었으나, 정산이 진행중인 계약이 포함되어 있습니다.
(주6) 자체분양사업은 분양공고금액 기준으로 표기하였습니다.
(주7) 공급가액 기준으로 기재하였으며, 수주금액 30억원 이상 해당 계약건만 기재하였습니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동

[ 경영상의 주요계약 등 ] 1. 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약 해당사항 없음 2. 금융기관 및 거래 상대방과 체결한 주요 약정 현황

(단위 : 백만원, 외화 각 1단위)

구 분	내 역	약정한도

하나은행 등	전자외상매출채권 담보대출	3,000

통화파생상품(주1)	USD 62,800,820

일반자금대출	15,805

당좌대출	4,000

법인카드	1,400

기업어음할인약정	1,943

(주1) 변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율변동 및 환율변동위험을 고정하기 위한 통화스왑계약과 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위한 통화선도계약 약정한도를 포함하고 있습니다.

그 밖의 약정사항은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

[ 연구개발활동 ]

당사는 2014년 11월 신재생에너지 사업본부 내 신재생에너지연구소를 설립하여 1명의 전문인력을 배치하였고, 2015년 이후 당사 보유 태양광 및 풍력 발전 사업 관련하여 연구활동을 진행하였으며, 2018년 5월 이후 에너지솔루션 본부 산하 Smart Grid Lab에서 ESS관련 연구활동을 진행하였습니다.당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조11의 규정이 정하는 바에 따라 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스㈜(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였으며, 기존 당사가 운영하던 Smart Grid Lab은 에스케이이터닉스㈜로 이동하였습니다.보고기간종료일 현재 당사는 성장전략본부 내에 솔루션 기획/개발 업무관련 연구개발 전담부서를 구성 중이며, 코이타(한국산업기술진흥협회)에 전담부서 신고를 예정하고 있습니다.
6. 배당에 관한 사항

1. 배당에 관한 회사의 정책 당사는 배당을 주주에 대한 이익환원의 기본형태로 보고, 회사의 이익규모, 미래성장을 위한 투자재원 확보, 재무구조의 건전성 유지 등의 다양한 요소들을 종합적으로 고려하여 시장친화적인 배당을 결정하고 있습니다. 또한, 지속적인 주주가치 제고를 위해 기존사업을 통한 경쟁력 확보 및 안정적 수익 창출을 통하여, 안정적인 내실을 기함과 동시에 기업 내부의 재무구조 개선 및 주주의 배당요구를 동시에 충족시킬 수있는 배당 수준을 유지해 나갈 계획입니다.당사는 주주가치 제고를 위하여 아래와 같이 배당정책을 안내하여 배당의 안정성 및 예측가능성을 높이고자 합니다.1) 배당의 안정성을 높이는 정책 시행 실적 기반의 배당을 결정하되 '점진적 우상향' 배당정책 추구2) 2022년부터 중간배당 도입 및 실시 기말배당과 더불어 중간배당 시행으로 주주친화경영 강화3) 배당정책 3년 주기로 정기적 검토 예정 상기 배당 정책은 2021년~2023년의 배당정책이며, 3년 주기로 배당정책을 검토하 고 발표함으로써 주주가치 제고를 지속할 예정

2. 배당에 관한 당사의 정관 규정당사의 정관은 배당에 관한 사항에 대하여 다음과 같이 정하고 있으며, 당사는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 지급하고 있습니다.

제14조 【동등배당】
회사는 배당 기준일 현재 발행 (전환된 경우를 포함 )된 동종 주식에 대하여 발행일에 관계없이 모두 동등하게 배당한다 .
제44조 【이익금의 처분】
당 회사는 매사업년도말의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다.
1. 이익준비금
2. 기타의 법정적립금
3. 배당금
4. 임의적립금
5. 기타의 이익잉여금처분액
제45조 【이익 배당】
① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다 .
② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다 .
③ 당 회사는 이사회 결의로 제 1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며 , 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다 .
제45조의 2 【중간배당】
① 당 회사는 이사회 결의로 상법 제 462조 3에 의한 중간배당을 할 수 있다 .
② 당 회사는 이사회 결의로 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며 , 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 공고하여야 한다 .
③ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순재산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다 .
1. 직전결산기의 자본금의 액
2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액
3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익
4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액
5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금
6. 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금
④ 사업년도개시일 이후 제 1항의 기준일 이전에 신주를 발행한 경우 (준비금의 자본전입 , 주식배당 , 전환사채의 전환청구 , 신주인수권부사채의 신주인수권행사의 경우를 포함한다 )에는 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전사업년도 말에 발행된 것으로 본다 .
제46조 【배당금지급청구권 소멸시효】
배당금의 지급 청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. 소멸시효 완성으로 인한 배당금은 당회사에 귀속한다.

3. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제21기 1분기	제20기	제19기

주당액면가액(원)	1,000	1,000	1,000

(연결)당기순이익(백만원)	2,038	103,078	76,652

(별도)당기순이익(백만원)	1,256	106,741	73,936

(연결)주당순이익(원)	-52	4,177	3,084

현금배당금총액(백만원)	-	19,796	19,796

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	-	19.20	25.83

현금배당수익률(%)	보통주	-	3.12	3.51

우선주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	-	800	800

우선주	-	1,022	1,022

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

(주1) (연결)주당순이익 산출근거 : 연결계속영업보통주당기순이익 / 가중평균유통보통주식수
(주2) (연결)당기순이익은 연결당기순이익의 지배기업 소유주지분 귀속분이며, (연결)주당순이익은 연결계속기업당기순이익의 지배기업 소유주지분 귀속분에 대한 보통주기본주당순이익입니다.
(주3) (연결)현금배당성향은 연결당기순이익의 지배기업의 소유주지분 귀속분에 대한 현금배당총액의 백분율입니다.
(주4) 현금배당수익률은 배당기준일 전전거래일부터 과거 1주일간 증권시장에서 형성된 최종 주식가격의 산술평균가액에 대한 1주당 배당금의 비율입니다. 당기 및 전기 현금배당수익률은 중간배당의 현금배당수익률과 연차배당의 현금배당수익률을 합산하여 표기하였습니다.
(주5) 우선주는 비상장임에 따라 시가배당률을 기재하지 않습니다.
(주6) 현금배당총액, 현금배당성향에는 자사주가 제외되어 있습니다.

※ 당사는 주주가치 제고를 위하여 2022년부터 중간배당을 도입 및 실시하여 주주친화경영을 강화하였습니다.

4. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

2	9	1.83	1.81

(주1) 연속 배당횟수는 2015년 6월 23일 주식상장 이후 배당횟수로 산출하였으며, 분기(중간)배당의 경우 당기 및 전기 중간배당 횟수입니다.
(주2) 평균 배당수익률은 최근 3년간, 5년간 배당수익률의 합을 단순평균하여 산출하였습니다.
- 최근 3년간 평균 배당수익률 : 제18기 ~ 제20기
- 최근 5년간 평균 배당수익률 : 제16기 ~ 제20기
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

1. 공모자금의 사용내역

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

회사채(녹색채권)	10회차	2022.07.27	운영자금	20,000	운영자금	20,000	-

(*) 제10회 회사채는 당분기 중 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 에스케이이터닉스㈜로 이전하였습니다.
(*) 제10회 회사채는 ESG채권(녹색채권)입니다. 풍력ㆍ태양광ㆍ연료전지 발전소 건설 및 지분투자를 위하여 발행되었으며, 발전사업 SPC 지분투자 및 사전개발비로 사용되었습니다. 본 ESG채권의 구체적인 자금사용내역은 한국거래소의 사회책임투자(SRI)채권 전용 세그먼트에 게시된 ESG채권 사후보고서를 참고하시기 바랍니다.

2. 사모자금의 사용내역 해당사항 없음

3. 미사용자금의 운용내역 해당사항 없음(특례상장기업에 해당하지 않음)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분ㆍ반기보고서에는 '이사의 경영진단 및 분석의견'을 기재하지 않습니다.
2. 내부통제에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'V. 회계감사인의 감사의견 등 - 2. 내부통제에 관한 사항'을 기재하지 않습니다.
1. 이사회에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 - 1. 이사회에 관한 사항'을 기재하지 않습니다.
2. 감사제도에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 - 2. 감사제도에 관한 사항'을 기재하지 않습니다.
3. 주주총회 등에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 - 3. 주주총회 등에 관한 사항'을 기재하지 않습니다.
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'VII. 주주에 관한 사항 - 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황'을 기재하지 않습니다. 당분기 발생한 변동사항은 없으며, 관련 내용은 2024년 3월 18일 공시된 당사의 "사업보고서(2023.12)"를 참고하시기 바랍니다.

2. 최대주주의 변동내역

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'VII. 주주에 관한 사항 - 2. 최대주주의 변동내역'을 기재하지 않습니다. 당분기 발생한 변동사항은 없으며, 관련 내용은 2024년 3월 18일 공시된 당사의 "사업보고서(2023.12)" 를 참고하시기 바랍니다. 3. 주식의 분포

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'VII. 주주에 관한 사항 - 3. 주식의 분포'를 기재하지 않습니다.
1. 임원 및 직원 등의 현황

1. 임원 현황

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

김도현	남	1967.03	사장	사내이사	상근	대표이사ESG위원회	서강대 화학공학 학사前) SK에코플랜트㈜(舊 SK건설㈜) 기획운영실장前) SK D 경영지원본부장/RESI솔루션운용개발본부장前) 디앤디인베스트먼트 기타비상무이사前) 디앤디프라퍼티매니지먼트 기타비상무이사兼) 프롭티어㈜ 기타비상무이사	5,002	-	계열회사 임원	8년 1개월	2025.03.23

김준철(주1)	남	1965.01	이사	사외이사	비상근	사외이사(감사위원)ESG위원회사외이사후보추천위원회	서울대 경영학, 서울대 경영학 석사前) 딜로이트안진회계법인 부대표現) 다산회계법인 회계사現) 덕성여자대학교 겸임교수兼) ㈜유한양행 사외이사	-	-	-	3년	2027.03.30

김모둠(주1)	남	1969.08	이사	사외이사	비상근	사외이사(감사위원)	前) 법무법인 대호 변호사 現) 법무법인 동진 구성원 변호사 現) ㈜디딤이앤에프 사외이사	-	-	-	1개월	2027.03.26

김경민	남	1972.02	이사	사외이사	비상근	사외이사(감사위원)인사위원회사외이사후보추천위원회	前) 오라클 소프트웨어 엔지니어前) 하버드대학교 건축대학원 보조연구원前) Property Portfolio Research, Inc 선임연구원前) 제주다움개발 사내이사現) 서울대학교 환경대학원 교수	-	-	-	2년	2025.03.23

김재민	남	1974.07	이사	기타비상무이사	비상근	경영자문ESG위원회인사위원회	연세대 화학공학前) Mckinsey Company 컨설턴트前) H Asia Pacific Korea 이사現) 한앤코개발홀딩스(유) 부사장	-	-	-	5년 4개월	2027.03.30

황선표	남	1970.09	임원	미등기	상근	프런티어 사업총괄	동국대 건축공학 학사연세대 Executive MBA前) SK D 개발사업팀장前) 킨텍스몰 개발담당 이사前) SK D 부동산개발사업담당임원兼) 디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 기타비상무이사	14,622	-	계열회사 임원	7년 3개월	-

오영래	남	1966.08	임원	미등기	상근	경영지원 총괄	한양대 경영학 학사前) SK에코플랜트㈜(舊 SK건설㈜) 경영분석팀장, 투자법인관리팀장前) SK에코플랜트㈜(舊 SK건설㈜) 기획운영실장前) 디앤디인베스트먼트 기타비상무이사兼) 모네상스 사외이사	4,552	-	계열회사 임원	6년 7개월	-

권창주	남	1972.11	임원	미등기	상근	투자개발실	성균관대 건축학 학사성균관대 건축학 석사前) ㈜키즈맘센터 개발팀 팀장前) 디앤디인베스트먼트 기타비상무이사	-	-	계열회사 임원	2년 3개월	-

이주한	남	1974.08	임원	미등기	상근	운영사업실兼) ESG 담당	연세대 경영학 학사University of Washington MBA前) 더비즈 대표이사前) 디앤디프라퍼티매니지먼트 대표이사	-	-	계열회사 임원	2년	-

이민용	남	1969.08	임원	미등기	상근	CSO 총괄	용인대 환경보건학사을지대 환경보건안전학 석사前) 신세계건설㈜ 안전팀장前) 삼성중공업㈜ 건설본부	-	-	계열회사 임원	1년 4개월	-

(주1) 2024년 3월 26일 제20기 정기주주총회에서 사외이사 김준철이 재선임, 사외이사 김모둠이 신규선입되었습니다.
(주2) 상기 소유주식 수는 2018년 중 발생한 유상증자 및 2024년 중 발생한 인적분할을 반영한 주식수입니다.
(주3) 상기 등기임원의 임기는 선임일로부터 3년으로 표기하였으며, 실제 임기는 해당연도에 개최될 정기주주총회일까지입니다.
2. 임원의 보수 등

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 - 2. 임원의 보수 등'을 기재하지 않습니다.
IX. 계열회사 등에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'IX. 계열회사 등에 관한 사항'을 기재하지 않습니다.
X. 대주주 등과의 거래내용

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'X. 대주주 등과의 거래내용'을 기재하지 않습니다.
3. 제재 등과 관련된 사항

1. 제재현황 해당사항 없음 2. 단기매매차익 미환수 현황 해당사항 없음
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

디앤디프라퍼티솔루션㈜(주1)	2022.01.01	서울특별시 강남구학동로 129	가구 도소매업부동산개발및공급업	55,920	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

디앤디인베스트먼트㈜	2018.01.05	서울특별시 강남구압구정로12길 14	부동산관리업	31,521	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호 (주2)	2020.07.24	경기도 용인시 기흥구신갈동 384-32	부동산개발업	43,608	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사 (주3)	2019.11.04	서울특별시 강남구압구정로12길 14	부동산업	-	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 (주4)	2021.06.02	서울특별시 중구충무로 15	부동산업	133,769	사실상 지배력기준(기업회계기준서 1110호)	해당 (자산총액 750억원 이상)

㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 (주5)	2021.11.15	서울특별시 강남구가로수길 77	부동산업	44,323	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

진도산월태양광발전㈜ (주6)	2022.11.07	전라남도 진도군진도읍 남산로 130-5	태양광발전업	729	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

현대사모부동산투자신탁20호 (주7)	2014.12.23	경기도 수원시 팔달구인계동 1035-3	부동산업	4,826	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

디디아이에스에프피에프브이㈜ (주8)	2024.03.08	인천광역시 서구이음4로 8	부동산업	-	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

(주1) 지배회사로부터 단순물적분할을 통하여 신규설립되었으며, 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜를 흡수합병하고 사명을 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 변경하였습니다.
(주2) '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 부동산집합투자기구(부동산펀드)입니다.
(주3) '부동산투자회사법'에 의해 설립된 부동산투자회사(REITs)으로, 전기 이전에 잔여재산분배를 완료하였으며 청산예정입니다.
(주4) '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 부동산집합투자기구(부동산펀드)로서, 지분율이 50% 이하이지만 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호의 변동이익 중 대부분에 노출되어 있음을 근거로 실질적인 지배력을 보유하고 있다고 판단하여 종속기업으로 분류하고 있습니다.
(주5) '부동산투자회사법'에 의해 설립된 부동산투자회사(REITs)입니다.
(주6) 당사는 당분기 중 인적분할을 통하여 신재생에너지사업부문을 에스케이이터닉스㈜로 분리하였으며, 에너지사업에 대한 전문성 강화와 소유와 경영의 일원화를 통한 경영효율성을 제고하기 위하여 보고서제출일 현재 해당 피투자회사의 지분을 에스케이이터닉스㈜로 양도하였습니다. 관련 자세한 사항은 2024년 4월 16일 공시된 당사의 '특수관계인에대한주식의처분'을 참조하여 주시기 바랍니다.
(주7) '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 부동산집합투자기구(부동산펀드)입니다.
(주8) '상법' 및 '조세특례제한법 제104조의31제1항'에 의하여 설립된 PFV이며, 당기 중 신설되었으므로 최근사업연도말 자산총액을 기재하지 않습니다.
※ 주요종속회사 여부 1) 최근사업년도 자산총액이 지배회사 자산총액의 10% 이상인 종속회사 2) 최근사업년도 자산총액이 750억원 이상인 종속회사
※ 최근사업연도말 자산총액은 2023년말 자산총액입니다,
2. 계열회사 현황(상세)

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'XII. 상세표의 계열회사 현황(상세)'을 기재하지 않습니다.
3. 타법인출자 현황(상세)

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'XII. 상세표의 타법인출자 현황(상세)'을 기재하지 않습니다.