SK디앤디 사업보고서 (2023.12)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항

동 사업보고서의 예측정보는 자본시장통합법 제125조 제2항 각호에서 정한 기준을 준수하여 기재되었습니다. 당사가 동 사업보고서에서 기재한 예측은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대한 회사의 의견을 반영한 것입니다. 동 예측정보는미래의 경영환경과 관련된 여러 가정에 근거하고 있으며, 이러한 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들은 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영 등 내부환경에 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인 및 기타 요인이 포함되어있습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 이러한 주의문구는 모든 예측정보에 대하여 적용되며, 당사가 예상한 결과가실현되거나 실현되지 않는다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 사업보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 책임은 없습니다.

2. 개요

당사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단하였습니다.당사는 부동산개발을 주요 목적으로 2004년 설립되고 2015년 6월에 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장한 회사로서, 부동산개발과 신재생에너지개발사업을 주 영업목적으로 하고 있습니다

2023년에도 대내외적으로 금리상승, 환율 및 원재료 가격 상승, 국내외 경기 둔화 등 어려운 경영 여건이 지속되었습니다.당사는 이러한 경제여건 속에서도 2023년 영업수익 4,797억원으로 2022년 5,634억원 대비 14.9% 감소하였으나, 영업이익은 1,904억원으로 2022년 643억원 대비 195.9%증가, 당기순이익은 1,031억원으로 2022년 762억원 대비 35.3% 증가하였습니다. 영업수익이 감소하였음에도 영업이익 및 당기순이익이 크게 증가한 주요 사유는 영업손익으로 반영되는 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생한 이익이 영업수익에 반영되는 효과로, 회사의 사업현황을 보다 정확히 표시하여 목적적합한 재무정보를 제공할 수 있도록 회계정책을 변경하는 등 당사가 기울인 고민과 노력의 결과가 반영된 것입니다. 당사는 사업의 특성을 반영한 신뢰성있고 목적적합한 재무정보를 제공하기 위하여 전기부터 연결포괄손익계산서상 영업수익에서 영업비용을 차감하여 영업이익을 표시하며, 지분 취득을 통한 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생하는 손익을 영업손익에 포함하고 있습니다. 이에 따라 비교표시되는 전전기(2021년) 포괄손익계산서 및 현금흐름표를 재작성하였습니다. 재무적 측면에서는 2023년말 현재 자산총액은 전기대비 2,315억원 증가한 24,231억원으로, 유동자산이 전기대비 2,633억원 증가, 비유동자산이 318억원 감소하였습니다. 부채총액은 전기대비 1,667억원 증가한 16,612억원이며, 부채비율은 차입금 등의 증가로 전기대비 3.64% 증가한 218.04%입니다. 당사는 이종사업 혼재로 인한 가치절하를 해소하고 미래 성장 가능성이 높은 사업을 가속화함으로써 투자자가 선호하는 사업구조로 재편하 는 것을 목적으로 2024년 3월 1일을 분할기일로 하는 인적분할을 이행할 것을 2023년 9월 15일 이사회에서 결의하였으며, 2024년 2월 2일 분할계획서 승인을 위한 임시주주총회를 개최하여 분할계획서를 승인받았습니다. 금번 인적분할을 통하여 신재생에너지 및 ESS사업부문을 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하고, 이로써 당사는 각 사업부문별 특성에 적합한 사업전략 추진 및 경영자원의 효율적 배분을 통하여 사업의 경쟁력을 강화함으로써 각 사업부문의 성장잠재력을 극대화하고 경영위험을 최소화할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다. 3. 재무상태 및 영업실적 등 당사는 2014년 1월 1일을 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 전환일로 하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 이에 따라 보고기간종료일 현재 연결대상에 포함되는 디앤디프라퍼티솔루션㈜, 디앤디인베스트먼트 ㈜ , ㈜ 이 에스에스에스코, 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호, ㈜ 디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사 , 이지스전문투자형사모부동산투자신탁 412호, ㈜ 디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 , 진도산월태양광발전㈜, 현대사모부동산투자신탁20호 총 9개 종 속회사의 내용을 포함하여 작성하였습니다.

(1) 재무상태 당사의 지난 2개 사업연도의 연결기준 재무상태는 다음과 같습니다.

2023년말 자산총액은 전기대비 2,315억원 증가한 24,231억원으로, 유동자산이 전기대비 2,633억원 증가, 비유동자산이 318억원 감소하였습니다. 2023년말 부채총액은 전기대비 1,667억원 증가한 16,612억원으로 유동부채는 전기대비 4,658억원 증가, 비유동부채는 2,991억원 감소하였으며, 부채비율은 전기대비 3.64% 증가한 218.04%입니다.

(단위 : 백만원)

구 분	제20(당)기말	제19(전)기말	증감

[유동자산]	1,543,279	1,279,958	263,321

[비유동자산]	879,797	911,618	(31,821)

자산총계	2,423,076	2,191,576	231,500

[유동부채]	941,817	476,003	465,814

[비유동부채]	719,381	1,018,507	(299,126)

부채총계	1,661,198	1,494,510	166,688

자본총계	761,878	697,066	64,812

부채비율	218.04%	214.40%	3.64%

(2) 영업실적

당사의 지난 2개 사업연도의 연결기준 영업실적은 다음과 같습니다.

2023년 영업수익은 4,797억원으로 2022년 영업수익 5,634억원 대비하여 838억원 감소하였으나, 영업이익은 1,904억원으로 2022년 영업이익 643억원 대비 1,260억원 증가하였습니다. 당기순이익은 1,031억원으로 2022년 당기순이익 762억원 대비하여 269억원 증가하는 실적을 달성하였습니다.

(단위 : 백만원)

항 목	금 액	전년대비증감율

제20(당)기	제19(전)기

영업수익	479,676	563,437	-14.87%

영업비용	(289,296)	(499,090)	-42.04%

영업이익	190,380	64,346	195.87%

영업외손익	(56,119)	49,377	-213.66%

법인세비용차감전순이익	134,261	113,723	18.06%

법인세비용	(31,182)	(37,510)	-16.87%

당기순이익	103,078	76,213	35.25%

당기 및 전기 중 영업비용에 반영된 재고자산평가손실은 136백만원 및 123백만원이며, 당기 및 전기 중 영업비용에 반영된 재고자산평가손실환입은 4백만원 및 229백만원입니다. 재고자산평가손실은 디앤디프라퍼티솔루션㈜가 가구전시장 등에 보유하고 있는 전시품에 대한 평가손실로, 당사는 해당 재고자산의 장부가액을 순실현가능가치로 감액한 평가손실을 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.한편, 당사는 시장성 있는 주식의 공정가치가 장부가액에 미달하는 지분법적용투자주식에 대하여 손상검사를 수행하고 있으며, 당기 중 인식한 손상차손은 없습니다. 당기말 현재 당사가 보유하고 있는 지분상품 중 물류센터를 기초자산으로 하고 있는 일부 피투자회사의 경우 시장환경 악화에 따라 보유 부동산의 가치에 하락요인이 발행한 것으로 판단하여 당기 중 보유지분에 대한 손상차손을 인식하였습니다. 손상차손을 인식한 피투자회사는 당기손익인식금융자산과 관계기업투자주식으로 분류되어 있으며, 당기 중 인식한 손상차손은 약 134억원입니다. 이는 물류시장의 일시적 공급과잉으로 인한 효과이며, 물류서비스산업의 활황과 물류센터 공급량 감소 등의 영향으로 가치가 회복될 가능성이 높으며, 추가로 손상차손이 발생할 가능성은 낮을 것으로 예상하고 있습니다.

제20기(당기) 당사의 사업부문별 영업실적은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	부동산개발/운영	신재생에너지	ESS	가구	미배분	합 계

영업수익	328,167	55,690	38,904	56,915	-	479,676

영업손익	202,497	10,311	7,195	9,225	(38,848)	190,380

상각비(주1)	4,892	4,951	20,364	553	4,705	35,465

총자산	1,466,981	347,571	233,151	37,760	337,613	2,423,076

비유동자산(주2)	195,739	51,975	204,199	4,400	10,772	467,085

총부채	930,292	176,371	74,141	19,337	461,057	1,661,198

(주1) 유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비, 사용권자산상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다.
(주2) 유형자산, 투자부동산, 사용권자산 및 무형자산이 포함됩니다.

[부동산개발/운영]상기 표 상의 부동산개발/운영 영업수익은 분양수입 및 임대수입, 지분법관련손익 등으로 구성되어 있습니다. 당기 중 강남역오피스 수익증권 매각, 생각공장 구로 분양 및 사업 진행에 따른 분양수입, 군포역 복합개발사업 신축공사 사업 진행에 따른 공사매출 등으로 2,025억원의 영업손익을 인식하여 전기 대비 약 198.8% 증가하였습니다.[신재생에너지]상기 표 상의 신재생에너지 영업수익은 상품매출 및 공사매출, 제품매출 등으로 구성되어 있습니다. 군위풍백풍력발전 EPC공사에 따른 공사매출, 풍력 및 태양광 전력판매에 따른 제품매출 등으로 103억원의 영업손익을 인식하였습니다.[ESS]상기 표 상의 ESS 영업수익은 용역매출 및 제품매출로 구성되어 있습니다. 당기 중 ESS(Energy Storage System)설비를 이용하여 고객사에 전기요금 절감 서비스를 제공하여 72억원의 영업손익을 인식하였습니다.[가구]당사의 종속회사인 디앤디프라퍼티솔루션㈜는 가구설계 및 제조판매업을 영위하고 있습니다. 당기 중 GS건설 산성역 자이푸르지오, 한화 포레나 포항 수입주방가구 납품 등으로 92억원의 영업손익을 인식하였습니다.(3) 신규사업 및 중단사업당사는 전통적인 부동산 개발 영역에서의 성공 경험과 역량을 Digital 영역에서도 성공적으로 확장하기 위하여 우선 주거 상품 영역에 솔루션을 도입하고 이후 업무공간 사용자 대상 통합 플랫폼을 구축할 계획을 가지고 있습니다. 이에 당사는 주거 및 오피스 솔루션 사업 진출을 위하여 고도정보통신서비스업, 소프트웨어 및 멀티미디어 프로그램 개발, 판매, 임대업, 위치정보 및 위치기반서비스업을 2022년 정관상 사업목적에 추가하였습니다.당사는 획일화 된 공간과 공급자 중심의 서비스를 탈피해 공간, 시간-편의성, 자신과 이웃의 관계를 고려할 수 있는 고객 관점에서 더 나은 도시생활을 만들어가는 지속 가능한 공간사업자를 지향하고 있습니다. 그 시도의 일환으로 주거사업을 중심으로 프롭테크, 즉 디지털솔루션을 기반으로 입주 전 탐색부터 계약, 입주, 공간사용, 관리비 후불결제, 외부시스템 사용 등 더 나은 고객경험을 제공하고 있습니다. 향후 공간사업에 정보통신(ICT)과 각종 소프트웨어 등을 입힌 프롭테크 추진과 유관 생태계 사업자들과의 공동 노력을 통해 SK디앤디 리빙솔루션을 구축해나가고자 합니다.2022년부터 Meta-Space본부를 설립하여 디지털 신사업 추진을 본격화하였으며, IT기획자 및 IT개발자를 채용하여 기본 모바일앱을 내재화하고 솔루션화하고 있습니다. 당사의 임대주택 주거 브랜드인 에피소드(Episode)에 적용하는 디지털 솔루션을 추진하고 있으며, 향후 개발-운용-플랫폼으로 이어지는 공간사업 생태계를 Value-up 하는 솔루션으로 성장할 예정입니다.2022년 조직 설립 후 2023년 디지털 솔루션 구축을 위한 생태계 구현을 시도하고 있으며, 2024년 본격적인 솔루션 구축 및 수익실현을 위한 플랫폼을 런칭할 예정입니다. 디지털 솔루션 개발은 사내 인력을 통해 진행중으로 당해 사업 진행으로 인하여 추가 투자되는 자금요소 및 추가 노출되는 신규 위험은 없습니다.한편, 당사는 상법 530조의2 내지 제 530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 2024년 3월 1일을 분할기일로 하는 단순ㆍ인적분할 을 통하여 제주 위미 태양광 발전사업, 이천 연료전지 발전사업을 제외한 신재생에너지 및 ESS사업부문을 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할할 예정이며, 보고서 제출일 현재 분 할절차가 완료되었습니다.(4) 조직도당사의 2023년말 조직도는 아래와 같으며, 본부 단위로는 프런티어본부, 성장전략본부, 에너지솔루션본부, 경영지원본부로 구성되어 있습니다.

4. 유동성 및 자금조달과 지출 ( 1) 현 금성자산 및 단 기금융상 품

당사는 보고기간종료일 기준 현금및현금성자산은 전기대비 172억원 감소한 1,912억원, 단기금융상품은 전기대비 776억원 증가한 1,460억원을 보유하고 있습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	제20(당)기말	제19(전)기말	증감

현금및현금성자산	191,224	208,423	(17,199)

단기금융상품	146,006	68,413	77,593

(2) 현금흐름

당사의 현금은 영업활동의 자산ㆍ부채의 변동 등 영업활동을 통하여 1,887억원 증가하였고, 단장기금융자산의 취득 등 투자활동을 통하여 1,625억원 감소하였으며, 유동성장기차입금 및 사채의 상환 등 재무활동을 통하여 428억원이 감소하였습니다.

(단위 : 백만원)

과목	제20(당)기	제19(전)기

I. 영업활동으로 인한 현금흐름	188,663	(38,280)

II. 투자활동으로 인한 현금흐름	(162,520)	57,509

III. 재무활동으로 인한 현금흐름	(42,826)	118,244

IV. 현금및현금성자산의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)	(16,684)	137,474

V. 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과	(516)	24

VI. 기초의 현금및현금성자산	208,423	70,926

VII. 기말의 현금및현금성자산 (Ⅳ+Ⅴ+Ⅵ)	191,224	208,423

(3) 자금조달 및 상환

1) 보고기간종료일 현재 차입금의 구성내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

단기차입금	59,000	-	8,000	-

장기차입금	367,565	491,530	254,741	631,044

사채	201,460	87,873	74,925	250,136

합 계	628,025	579,403	337,666	881,180

2) 보고기간종료일 현재 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액은 다음과 같습니다.

[ 당기말 ] (단위 : 백만원)

구 분	3개월 이내	3개월~1년	1년~4년	4년 이후	합 계

매입채무및기타채무(주1)	35,079	-	-	-	35,079

단기차입금	27,722	32,096	-	-	59,818

유동성장기차입금	9,166	372,486	-	-	381,652

유동성사채	131,823	72,302	-	-	204,125

유동성장기금융부채	566	1,710	-	-	2,276

장기성매입채무및기타채무(주1)	-	-	1,014	600	1,614

사채	1,320	3,989	89,676	-	94,985

장기차입금	8,013	24,091	476,810	39,666	548,580

장기금융보증부채	-	-	5,195	-	5,195

장기금융부채	-	-	64,281	30,809	95,090

합 계	213,689	506,674	636,976	71,075	1,428,414

(주1) 매입채무및기타채무에는 리스부채 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다.

[ 전기말 ] (단위 : 백만원)

구 분	3개월 이내	3개월~1년	1년~4년	4년 이후	합 계

매입채무및기타채무(주1)	26,536	-	-	-	26,536

단기차입금	75	8,002	-	-	8,077

유동성장기차입금	32,858	226,380	-	-	259,238

단기금융보증부채	8	-	-	-	8

유동성사채	906	76,845	-	-	77,751

장기성매입채무및기타채무(주1)	-	-	876	1,092	1,968

사채	2,715	8,295	256,271	-	267,281

장기차입금	8,458	25,843	622,587	59,008	715,896

장기금융보증부채	-	-	-	4,141	4,141

합 계	71,556	345,365	879,734	64,241	1,360,896

(주1) 매입채무및기타채무에는 리스부채 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다.

5. 부외거래 당사의 충당부채, 우발채무 및 약정사항은 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 중 2.우발부채 등을 참조하시기 바랍니다.

6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 (1) 회계정책의 변경기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'에서는 영업의 특수성을 고려할 필요가 있는 경우나 비용을 성격별로 분류하는 경우 포괄손익계산서 상 매출액에서 매출원가, 판관비를 차감한 영업이익으로 표시하지 않고 영업수익에서 영업비용을 차감한 영업이익(또는 영업손실)을 구분 표시 할 수 있도록 하고 있습니다. 연결실체는 2022년부터 지분 취득을 통한 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생하는 손익(평가손익, 처분손익, 손상차손)을 영업손익에 포함하고 동시에 포괄손익계산서 상 영업이익을 영업수익에서 영업비용을 차감하여 구분 표시하는 것으로 회계정책을 변경하였습니다. 이러한 회계정책의 변경은 부동산 개발 및 운영사업의 특성을 반영한 재무제표 표시를 통하여 연결실체의 재무상태, 재무성과 또는 현금흐름에 미치는 영향 등에 대하여 신뢰성 있고 더 목적적합한 정보를 제공하기 위한 것입니다. 연결실체는 비교 표시되는 2021년 재무제표에 동 변경사항의 효과를 반영하여 소급 재작성하였으며, 이러한 회계정책의 변경이 연결당기순이익에 미치는 영향은 없습니다.(2) 제ㆍ개정된 기준서의 적용

당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다. 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 및 국제회계기준 실무서2 '중요성에 대한 판단' 개정 - 회계정책 공시동 개정사항은 회계정책의 공시에 대한 기업회계기준서 제1001호의 요구사항을 변경하며, '유의적인 회계정책'이라는 모든 용어를 '중요한 회계정책 정보'로 대체합니다. 회계정책 정보는 기업의 재무제표에 포함된 다른 정보와 함께 고려할 때 일반목적재무제표의 주요 이용자가 그 재무제표에 기초하여 내리는 결정에 영향을 줄 것으로 합리적으로 예상할 수 있다면 중요합니다. 기업회계기준서 제1001호 관련 문단도 중요하지 않는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 회계정책 정보는 중요하지 않으며 공시될 필요가 없다는 점을 명확히 하기 위해 개정합니다. 회계정책 정보는 금액이 중요하지 않을지라도 관련되는 거래, 그 밖의 사건 또는 상황의 성격 때문에 중요할 수 있습니다. 그러나 중요한 거래, 그 밖의 사건 또는 상황과 관련되는 모든 회계정책 정보가 그 자체로 중요한 것은 아닙니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채의 평가손익 공시동 개정사항은 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 기업회계기준서 제1032호 '금융상품: 표시' 문단 11의 금융부채 정의 중 (2)에 따라 금융부채로 분류되는 경우에는 그 전환권이나 신주인수권(또는 이를 포함하는 금융부채)에 대하여 보고기간에 발생한 평가손익(당기손익에 포함된 경우로 한정함) 등을 공시하도록 합니다.- 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' 개정 - 회계추정치의 정의동 개정사항은 회계추정의 변경에 대한 정의를 회계추정치의 정의로 대체합니다. 새로운 정의에 따르면 회계추정치는 "측정불확실성의 영향을 받는 재무제표상 화폐금액"입니다. 회계추정의 변경에 대한 정의는 삭제되었으나, 기준서에 다음을 명확히 함으로써 회계추정의 변경에 대한 개념은 유지되었습니다.·회계추정치 변경은 새로운 정보나 새로운 상황의 전개에서 비롯될 수 있으며 오류수정으로 보지 않음·회계추정치를 개발하기 위해 사용한 투입변수나 측정기법의 변경에 따른 영향은 전기오류수정에서 비롯되지 않는 한 회계추정치 변경임

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세' 개정 - 단일 거래에서 자산과 부채가 동시에 생기는 경우의 이연법인세동 개정사항은 최초인식 예외규정의 적용범위를 축소합니다. 동 개정사항에 따르면 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 생기게 하는 거래에는 최초인식 예외규정을 적용하지 않습니다.

적용가능한 세법에 따라 사업결합이 아니고 회계이익과 과세소득에 영향을 미치지 않는 거래에서 자산이나 부채를 최초로 인식할 때 같은 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생길 수 있습니다. 예를 들어 이러한 상황은 리스개시일에 기업회계기준서 제1116호 '리스'를 적용하여 리스부채와 이에 대응하는 사용권자산을 인식할 때 발생할 수 있습니다.

기업회계기준서 제1012호의 개정에 따라 관련된 이연법인세자산과 이연법인세부채를 인식해야 하며, 이연법인세자산의 인식은 기업회계기준서 제1012호의 회수가능성 요건을 따르게 됩니다.

개정사항은 표시되는 가장 이른 비교기간의 시작일 이후에 발생한 거래에 대하여 적용합니다. 또한 비교표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 다음 항목을 인식합니다.·다음과 관련되는 모든 차감할 일시적차이와 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산(차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 한정됨)과 이연법인세부채 - 사용권자산 그리고 리스부채 - 사후처리 및 복구 관련 부채, 그리고 이 부채에 대응하여 관련 자산원가의 일부로 인식한 금액·개정내용의 최초 적용에 따른 누적효과를 비교 표시되는 가장 이른 기간 시작일에이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 항목) 기초잔액을 조정하여 인식합니다.상기에 열거된 제ㆍ개정사항의 적용이 연결실체의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한영향은 없습니다.

(3) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 조기 적용하지 아니한 제·개정 기준서 및 해석서의 내역은 다음과 같습니다.- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 유동부채와 비유동부채의 분류동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다.또한 동 개정사항은 보고기간말 이전에 준수해야 하는 차입약정상의 특정 조건(이하 '약정사항')만 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리에영향을 미친다고 규정합니다. 약정사항의 준수 여부가 보고기간 이후에만 평가되더라도, 이러한 약정사항은 보고기간말 현재 권리가 존재하는지에 영향을 미칩니다. 그리고 보고기간 이후에만 준수해야 하는 약정사항은 결제를 연기할 수 있는 권리에 영향을 미치지 않는다고 규정합니다. 하지만 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 준수하는 약정사항에 따라 달라진다면, 보고기간후 12개월 이내에 부채가 상환될 수 있는 위험을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 정보를 공시합니다. 이러한 정보에는 약정사항에 대한 정보(약정사항의 성격, 기업이 약정사항을 준수해야 하는 시점을 포함), 관련된 부채의 장부금액, 그리고 약정사항을 준수하기 어려울 수 있음을 나타내는 사실과 상황이 포함됩니다.이 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 소급적용하며 조기적용이 허용됩니다. 당사는 상기의 개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대해서 검토 중에 있습니다.

(4) 중요한 판단과 추정 불확실성의 주요 원천

연결실체의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 연결재무제표에 인식되는 금액에유의적인 영향을 미치는 판단을 하여야 하며(추정과 관련된 사항은 제외), 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정치와 관련 가정은 과거 경험 및 관련이 있다고 여겨지는 기타 요인에 근거합니다. 또한 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다.

추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와 미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다.

아래 항목들은 추정과 관련된 것과는 별개인 중요한 판단으로서, 이는 경영진이 연결실체의 회계정책을 적용하는 과정에서 내린 것이며, 연결재무제표에 인식된 금액에 가장 중요한 영향을 미치는 사항입니다.

1) 총공사수익 및 총공사원가에 대한 추정의 불확실성

미청구공사 금액은 누적계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 추정총계약원가는 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경 등에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있습니다. 추정총계약원가 및 계약수익은 미래사건의 결과와 관련된 다양한불확실성에 영향을 받습니다.

2) 신용위험의 유의적인 증가

연결감사보고서 주석 2에서 설명하고 있는 바와 같이 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우에는 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하나, 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 또는 손상된 자산에 대해서는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 기업회계기준서 제1109호는 어떤 것이 신용위험의 유의적인 증가를 구성하는지에 대해 정의하고 있지 아니합니다. 자산의 신용위험이 유의적으로 증가하였는지을 평가할 때 연결실체는 양적ㆍ질적인 합리적이고 뒷받침될 수 있는 미래전망정보를 고려하고 있습니다.

3) 확정급여형 퇴직급여제도확정급여채무는 매 보고기간말 보험수리적 평가를 수행하여 계산되며, 이러한 보험수리적 평가방법을 적용하기 위해서는 할인율, 기대임금상승률, 사망율 등의 가정에 대한 추정이 필요합니다.

4) 유무형자산의 내용연수유형자산 및 무형자산의 내용연수 및 감가상각방법은 매 회계연도말에 재검토하게 됩니다. 이를 변경하는 것이 적절한지 판단하기 위해서는 추정이 필요하며, 이러한 추정에 경영진의 판단이 중요한 역할을 하게 됩니다.

5) 금융상품의 공정가치 평가특정유형의 금융상품의 공정가치를 추정하기 위해 관측 가능한 시장자료에 기초하지않는 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다. 연결감사보고서 주석 33은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 주요가정의 세부내용과 이러한 가정에 대한 민감도 분석내용을 제공하고 있습니다. 경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다.

6) 리스 - 증분차입이자율의 산정

연결실체는 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없으므로, 리스부채를 측정하기 위해 증분차입이자율을 사용합니다. 증분차입이자율은 연결실체가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산 획득에 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 하는 이자율입니다. 따라서 증분차입이자율은 관측가능한 요율이 없거나(금융거래를 하지 않는 종속기업의 경우) 리스 조건을 반영하기 위하여 조정되어야 하는 경우(예를 들어, 리스가 종속기업의 기능통화가 아닌 경우)에 측정이 요구되는 연결실체가 지불해야 하는 사항을 반영합니다. 연결실체는 가능한 경우 (시장이자율과 같은)관측가능한 투입변수를 이용하여 증분차입이자율을 측정하고 (종속기업의 개별 신용등급과 같은)특정 기업별 추정치를 작성해야 합니다.

7) 이연법인세이연법인세자산ㆍ부채의 인식과 측정은 경영진의 판단을 필요로 합니다. 특히, 이연법인세자산의 인식여부와 인식범위는 미래상황에 대한 가정과 경영진의 판단에 의해영향을 받게 됩니다.

8) COVID-19 영향의 불확실성

2020년 부터 발생한 COVID-19의 확산으로 재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 COVID-19에 따른 불확실성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, COVID-19로 인하여 회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.

(5) 환경 및 종업원 등에 관한 사항환경 관련 제재사항이나 행정조치 등에 관한 사항은 'XI. 그밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'의 '3. 제재 등과 관련된 사항'을 참조하시기 바랍니다.당기 중 주요 핵심인력 이동사항 등 유의한 종업원 관련 변동사항은 없습니다.

(6) 법규상의 규제에 관한 사항당사의 사업과 관련된 법규상 주요 규제내용은 'XI. 그밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'의 '3. 제재 등과 관련된 사항'을 참조하시기 바랍니다.

(7) 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항 당사의 주요 파생상품 및 위험관리정책은 'II. 사업의 내용'의 '5. 위험관리 및 파생거래'와 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.