SK디앤디 사업보고서 (2025.12)
3. 타법인출자 현황(상세)

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(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, 주, %)

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액	증가(감소)	기말잔액	최근사업연도재무현황

수량	지분율	장부가액	취득(처분)	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익

수량	금액

디앤디인베스트먼트㈜	비상장	2018.01.05	일반투자	7,000	1,400,000	100	28,808	-	-	4,743	1,400,000	100	33,551	39,410	4,811

코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호	비상장	2020.07.24	일반투자	10,500	-	60	10,587	-	2,208	-4,571	-	63	8,224	40,493	-7,580

이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호(주1)	비상장	2021.06.01	일반투자	9,100	-	94	1,027	-	-497	-530	-	-	-	-	-

㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	비상장	2021.11.15	일반투자	500	1,540,000	100	2,844	1,020,000	5,100	-1,510	2,560,000	100	6,434	53,972	-1,045

디앤디프라퍼티솔루션㈜	비상장	2022.01.01	일반투자	15,896	200,000	100	35,592	6,490	4,066	9,699	206,490	85	49,357	102,237	-4,304

현대사모부동산투자신탁20호(주1)	비상장	2014.12.23	일반투자	6,000	-	98	-	-	-70	70	-	-	-	-	-

디디아이에스에프피에프브이㈜	비상장	2024.03.06	일반투자	4,750	950,000	95	704	-950,000	-4,750	4,046	-	-	-	-	-

코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	비상장	2020.08.10	일반투자	4,900	-	50	8,398	-	-	-4,632	-	50	3,766	65,400	-2,307

코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁	비상장	2020.08.10	일반투자	4,600	-	50	9,337	-	-	-5,325	-	50	4,012	64,704	-4,083

메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜	비상장	2022.06.02	일반투자	2,700	2,700	45	3,489	-	-	-2,282	2,700	45	1,207	2,835	-310

㈜커넥트파이클라우드(주2)	비상장	2023.04.20	일반투자	4,900	980,000	49	2,405	-	-	-2,405	980,000	49	-	204	-4,575

㈜아파트테크(주3)	비상장	2024.02.23	일반투자	413	3,920	41	-	735	-	-	4,655	49	-	233	-1,523

이든일반사모부동산투자신탁17호(주4)	비상장	2025.06.30	일반투자	100	-	-	-	-	57,000	-18,412	-	50	38,588	271,614	-924

㈜킨텍스몰	비상장	2015.07.29	일반투자	1,000	200,000	40	16	-	-	-	200,000	40	16	39	-1

㈜모네상스	비상장	2014.07.07	일반투자	705	33,500	25	968	-33,500	-1,205	237	-	-	-	-	-

이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호	비상장	2017.11.29	일반투자	5,373	-	35	12,064	-	-	-174	-	35	11,890	137,900	-498

㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	비상장	2018.12.17	일반투자	8,000	280,000	20	12,475	-	-	-1,655	280,000	20	10,820	207,625	-7,812

㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사(주5)	비상장	2018.10.15	일반투자	300	372,000	29	-	-	-	-	372,000	29	-	75,638	-971

㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	비상장	2019.02.19	일반투자	500	425,000	20	7,763	-	-	-651	425,000	20	7,112	189,968	-3,198

㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	비상장	2019.02.19	일반투자	500	485,000	20	8,834	-	-	-593	485,000	20	8,241	176,446	-2,930

㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	비상장	2019.02.01	일반투자	500	387,500	20	8,613	-	-	-330	387,500	20	8,283	116,846	-166

㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	비상장	2019.09.09	일반투자	6,350	158,750	15	1,822	-	-	-1,061	158,750	15	761	113,747	1,021

㈜군포복합개발피에프브이	비상장	2019.10.18	일반투자	1,490	1,260,000	25	4,150	-	-	10,184	1,260,000	25	14,334	579,861	44,838

㈜파스토(주6)	비상장	2020.11.28	일반투자	7,594	193,123	15	-	-	-	-	193,123	14	-	100,350	-18,845

㈜하우빌드(주7)	비상장	2021.01.28	일반투자	3,000	48,335	5	185	12,016	-	-185	60,351	7	-	747	-980

㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사	상장	2021.05.28	일반투자	30,000	8,236,024	9	33,702	-	-	-527	8,236,024	9	33,175	1,037,209	5,357

㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	비상장	2022.03.24	일반투자	36,358	558,110	49	44,494	68,600	6,860	-1,087	626,710	49	50,267	300,902	-1,007

㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사(주8)	비상장	2020.12.22	일반투자	500	505,000	20	-	-	-	-	505,000	20	-	126,373	-5,018

㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사(주9)	비상장	2020.01.22	일반투자	350	116,000	20	-	-	-	-	116,000	20	-	146,135	-1,274

㈜한국공간데이터	비상장	2022.08.16	일반투자	2,000	1,871	5	2,048	-	-	-1,159	1,871	5	889	5,030	-1,112

신한정상화제1호일반사모부동산투자회사	비상장	2023.09.22	일반투자	15,000	15,000,000	23	14,713	-	-	-314	15,000,000	23	14,399	129,313	-942

㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사(주10)	비상장	2020.03.10	일반투자	300	2,200,000	5	-	-	-	-	2,200,000	5	-	573,300	3,617

송파비즈클러스터피에프브이㈜	비상장	2024.01.26	일반투자	2,500	500,000	5	2,223	-	-	-363	500,000	5	1,860	2,108,819	-1,791

에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호(주11)	비상장	2024.03.12	일반투자	2,376	-	18	2,665	-	-	730	-	18	3,395	16,341	3,308

㈜에스시티공덕피에프브이	비상장	2024.06.13	일반투자	1,000	200,000	20	837	-	-	-356	200,000	20	481	89,055	-1,297

㈜세미콜론명동위탁관리부동산투자회사(舊㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사)	비상장	2024.12.09	일반투자	13,000	2,600,000	16	5,395	-	-	607	2,600,000	16	6,002	186,527	3,998

엘비일반사모부동산투자신탁58호	비상장	2024.12.24	일반투자	60,000	-	48	58,610	-	-	-15,595	-	48	43,015	292,527	-7,057

디디아이방배피에프브이㈜(주4)	비상장	2025.02.20	일반투자	119	-	-	-	24,400	679	-7	24,400	2	672	51,066	-15

와이드크릭시니어제1호부동산일반사모투자회사(주4)	비상장	2025.02.20	일반투자	180	-	-	-	166,950	167	-17	166,950	3	150	13,256	-458

와이드크릭시니어제2호부동산일반사모투자회사(주4)	비상장	2025.02.25	일반투자	300	-	-	-	312,894	313	-20	312,894	3	293	20,970	-547

㈜세미콜론수송위탁관리부동산투자회사(주4)	비상장	2025.04.29	일반투자	20,000	-	-	-	4,000,000	20,000	-3,520	4,000,000	10	16,480	597,991	409

신한RE밸런싱일반사모부동산투자신탁제1호(주4)	비상장	2025.10.30	일반투자	12,231	-	-	-	-	18,046	-2,413	-	23	15,633	73,896	-4,399

디디아이에스에프피에프브이㈜(주4)	비상장	2025.10.30	일반투자	790	-	-	-	158,000	790	-151	158,000	16	639	135,085	-1,654

㈜코람코가치투자강남위탁관리자부동산투자회사(주4)	비상장	2025.12.12	일반투자	25,000	-	-	-	500,000	25,000	-1,030	500,000	24	23,970	96,098	-4,219

건설공제조합	비상장	-	단순투자	303	940	-	1,362	-	-	-	940	-	1,362	-	-

전문건설공제조합	비상장	-	단순투자	279	943	-	851	-	-	-	943	-	851	-	-

한국전기기술인협회	비상장	2016.11.30	단순투자	6	34	-	6	-	-	-	34	-	6	-	-

이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호(주12)	비상장	2017.05.25	일반투자	2,506	-	2	2,768	-	-1,677	587	-	2	1,678	-	-

이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사(주13)	비상장	2020.02.26	일반투자	10,000	-	14	17,747	-	-17,747	-	-	-	-	-	-

코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	비상장	2022.01.10	일반투자	6,175	-	12	6,341	-	-	-3,595	-	12	2,746	-	-

코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	비상장	2022.09.29	일반투자	300	-	7	889	-	-	-889	-	7	-	-	-

아카라라이프㈜	비상장	2022.10.28	일반투자	500	64,851	1	500	-	-	-	64,851	1	500	-	-

뮤렉스웨이브3호벤처투자조합(주12,14)	비상장	2022.12.23	일반투자	1,000	-	8	5,300	-	1,670	-	-	8	6,970	-	-

㈜케어닥	비상장	2023.06.15	일반투자	1,000	340,832	1	1,000	-	-	-	340,832	1	1,000	-	-

신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호(주14)	비상장	2023.09.21	일반투자	2,140	-	4	6,204	-	1,277	-	-	4	7,481	-	-

에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호(주15)	비상장	2024.03.12	일반투자	2,376	-	-	2,376	-	-	-	-	-	2,376	-	-

우리일반사모부동산제1호투자유한회사	비상장	2024.11.25	일반투자	8,600	-	5	8,600	-	-	-	-	5	8,600	-	-

㈜한창코퍼레이션(주4)	비상장	2025.05.16	일반투자	134	-	-	-	26,822	134	-134	26,822	5	-	-	-

합 계	-	-	378,712	-	117,364	-44,590	-	-	451,486	-	-

(주1) 잔여재산분배를 완료하였으며, 당기 중 청산하였습니다.
(주2) ㈜커넥트파이클라우드는 당기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 132백만원입니다.
(주3) ㈜아파트테크는 당기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 1,142백만원입니다.
(주4) 당기 중 신규 취득하였습니다.
(주5) ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사는 당기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 13,877백만원입니다.
(주6) ㈜파스토는 당기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 8,680백만원입니다.
(주7) ㈜하우빌드는 당기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 227백만원입니다.
(주8) ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사는 당기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 13,400백만원입니다.
(주9) ㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사는 당기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 7,107백만원입니다.
(주10) ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사는 당사와 당사의 연결대상종속회사인 디앤디인베스트먼트㈜가 8.53% 보유(당사 4.69%, 디앤디인베스트먼트㈜ 3.84% 보유)하고 있으며, 당기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 11,222백만원입니다.
(주11) 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 관련 의결권이 있어 관계기업투자주식으로 분류하였으며, 당사와 당사의 연결대상종속회사인 디앤디인베스트먼트㈜가 20.00% 보유(당사 18.00%, 디앤디인베스트먼트㈜ 2.00% 보유)하고 있습니다.
(주12) 당기 중 일부 처분하였습니다.
(주13) 당기 중 처분하였습니다.
(주14) 당기 중 추가 취득하였습니다.
(주15) 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 관련 의결권이 없어 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였으며, 당사와 당사의 연결대상종속회사인 디앤디인베스트먼트㈜가 20.00% 보유(당사 18.00%, 디앤디인베스트먼트㈜ 2.00% 보유)하고 있습니다.