SK디앤디 분기보고서 (2026.03)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

(1) 지배기업의 개요 SK디앤디 주식회사(이하 "지배기업")는 부동산개발 등을 주요 목적으로 2004년 4월 27일에 설립되었으며, 본사는 경기도 성남시 분당구 판교로에 소재하고 있습니다. 지배기업은 2015년 1월 19일 주주총회를 거쳐 1주당 액면가액을 5,000원에서 1,000원으로 액면분할 하였으며, 2015년 5월 8일 이사회를 거쳐 1,600,000주의 신주발행을 결의하고 2015년 6월 23일 유가증권 시장에 상장하였습니다. 지배기업은 2022년 1월 1일을 분할기일로 하여, 지배기업의 가구사업부문이 단순·물적분할 방식으로 신설회사인 디앤디리빙솔루션㈜(2022년 9월 1일 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 사명 변경)로 이전되었습니다. 지배기업은 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 지배기업의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다. 한편, 2025년 9월 30일 SK디스커버리㈜가 보유한 지배기업의 주식 전부를 한앤코개발홀딩스(유)에 처분하는 내용의 주식매매계약을 체결하였습니다. 주식매매계약에 따른 거래와 별도로 한앤코개발홀딩스(유)는 지배기업의 주식 전부를 취득하기 위한 공개매수 절차를 진행합니다(주석 32 참고).
지배기업은 액면분할, 신주발행 등을 통하여 당분기말 현재 자본금 18,617,383천원(우선주자본금 1천원 포함, 주석 23 참고)이며, 당분기말 현재 연결실체의 주요 주주현황(우선주 포함)은 다음과 같습니다.
(2) 당분기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(3) 당분기말 현재 주요 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
(4) 당분기 중 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업은 없으며 전기 중 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업은 다음과 같습니다.
한편, 전기에 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업과 관련된 순현금유입·유출액은 다음과 같습니다.

## 2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결)

(1) 연결재무제표 작성기준
SK디앤디 주식회사 및 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 연차재무제표가속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2025년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.
(2) 중요한 회계정책
중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 연결실체는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.
1) 제ㆍ개정된 기준서의 적용당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경 내용은 다음과 같습니다.
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 과 제1107호 '금융상품: 공시' (개정) - 금융상품 분류와 측정
동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다.
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의
동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다.
- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' - 사실상의 대리인 결정
동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호 문단 B73과 B74 의표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였으며, 문단 B74 에 제시된 사실상의 대리인 관계는 판단이 요구되는 하나의 사례임을 명확히 하였습니다.
- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 위험회피회계 적용
동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다.
- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' - 제거 손익
동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치' 를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다.
ㆍ 공정가치와 거래가격 차이를 최초 인식시점에 손익인식하지 않는 경우 공시
동 개정사항은 기업회계기준서 제1107호 실무적용지침 문단 IG14의 용어를 문단 28의 용어와 일치시켜 기준서 내 용어의 일관성을 개선하였습니다.
ㆍ 신용위험 공시
동 개정사항은 문단 IG1에서 실무적용지침이 기준서의 모든 요구사항을 설명하는 것은 아님을 명확히 하였으며, 신용위험 공시와 관련한 문단 IG20B를 간결하게 하였습니다.
- 기업회계기준서 제1007호 - 원가법
동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다. 상기에 열거된 제ㆍ개정사항의 적용이 연결실체의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준
당분기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 조기 적용하지 아니한 제·개정 기준서 및 해석서의 내역은 다음과 같습니다.
- 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'기업회계기준서 제1118호는 기업회계기준서 제1001호를 대체합니다.기업회계기준서 제1118호는 기업회계기준서 제1001호의 많은 요구사항을 변경 없이 승계하였고 다음과 같은 새로운 요구사항을 도입하였습니다.
① 손익계산서 표시 등 변경
기업회계기준서 제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다. 연결실체는 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 연결실체가 특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다. 이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. 기업회계기준서 제1118호는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로 공시할 것을 요구하고 있으며, 기업회계기준서 제1118호에 따른 영업손익과 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 합니다. 또한, 기업회계기준서 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익' 을 표시하도록요구하고 있습니다. 다만, 연결실체가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는경우 회계정책 선택에 따라 '재무손익및법인세비용차감전손익' 표시는 적용되지 않을 수 있습니다.
② 경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입
기업회계기준서 제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 기업이 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표이용자에게 전달하기 위해 사용하며, 기업회계기준서 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 기업회계기준서에서 표시·공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다. 경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 기업회계기준서 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한 중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을 공시하여야 합니다.
③ 현금흐름 분류 등 변경
한편, 기업회계기준서 제1118호의 제정에 따라 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부 개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름산정의 출발점이 당기순손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한 분류 선택권이 삭제되었습니다.
기업회계기준서 제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기적용이 허용됩니다. 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2027년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다. 연결실체는 상기의 개정사항이 연결실체의 손익계산서 구조 및 영업이익에 미치는 영향을 평가하고 있으며, 현금흐름표 및 경영진이 정의한 성과측정치에 필요한 추가 공시요건을 검토 중에 있습니다.
(3) 중요한 판단과 추정 불확실성의 주요 원천
요약중간재무제표를 작성함에 있어서, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.
요약중간재무제표 작성을 위해 연결실체의 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

## 3. 금융상품 (연결)

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융자산, 범주 합계

금융자산 합계	300,165,208,264	42,356,379,756	58,298,873	13,279,414,418	355,859,301,311

금융자산 합계	유동 금융자산 합계	253,182,774,727	6,323,534,326	58,298,873	1,270,414,418	260,835,022,344

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	127,960,898,825	0	0	0	127,960,898,825

단기금융상품	59,624,615,182	6,323,534,326	0	0	65,948,149,508

단기대여금	8,298,476,700	0	0	0	8,298,476,700

유동성장기대여금	9,905,393,860	0	0	0	9,905,393,860

매출채권및기타채권	45,824,202,735	0	0	0	45,824,202,735

유동파생상품자산	0	0	58,298,873	1,270,414,418	1,328,713,291

기타유동금융자산	1,569,187,425	0	0	0	1,569,187,425

비유동 금융자산 합계	46,982,433,537	36,032,845,430	0	12,009,000,000	95,024,278,967

비유동 금융자산 합계	매출채권및기타채권	50,394,729	0	0	0	50,394,729

장기금융상품	2,609,717,677	0	0	0	2,609,717,677

장기투자자산	0	36,032,845,430	0	0	36,032,845,430

장기대여금	40,907,061,867	0	0	0	40,907,061,867

비유동파생상품자산	0	0	0	12,009,000,000	12,009,000,000

기타비유동금융자산	3,415,259,264	0	0	0	3,415,259,264

전기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융자산, 범주 합계

금융자산 합계	291,986,099,005	48,193,743,017	13,279,414,418	353,459,256,440

금융자산 합계	유동 금융자산 합계	236,230,491,038	14,182,197,223	1,270,414,418	251,683,102,679

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	118,100,908,091	0	0	118,100,908,091

단기금융상품	50,474,445,270	14,182,197,223	0	64,656,642,493

단기대여금	8,275,653,140	0	0	8,275,653,140

유동성장기대여금	580,243,840	0	0	580,243,840

매출채권및기타채권	56,968,570,392	0	0	56,968,570,392

유동파생상품자산	0	0	1,270,414,418	1,270,414,418

기타유동금융자산	1,830,670,305	0	0	1,830,670,305

비유동 금융자산 합계	55,755,607,967	34,011,545,794	12,009,000,000	101,776,153,761

비유동 금융자산 합계	매출채권및기타채권	50,394,729	0	0	50,394,729

장기금융상품	934,848,978	0	0	934,848,978

장기투자자산	0	34,011,545,794	0	34,011,545,794

장기대여금	50,482,377,746	0	0	50,482,377,746

비유동파생상품자산	0	0	12,009,000,000	12,009,000,000

기타비유동금융자산	4,287,986,514	0	0	4,287,986,514

매출채권 및 기타채권에 대한 기술
매출채권및기타채권에는 리스채권 및 비금융항목 채권이 제외되어 있습니다.

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융부채	위험회피지정파생상품	금융부채, 범주 합계

금융부채 합계	845,521,257,151	50,663,639	845,571,920,790

금융부채 합계	유동 금융부채 합계	587,929,587,404	0	587,929,587,404

유동 금융부채 합계	매입채무및기타채무	22,236,398,773	0	22,236,398,773

단기차입금	57,000,000,000	0	57,000,000,000

유동성장기차입금	287,741,789,507	0	287,741,789,507

유동성사채	200,867,512,710	0	200,867,512,710

기타유동금융부채	20,083,886,414	0	20,083,886,414

비유동 금융부채 합계	257,591,669,747	50,663,639	257,642,333,386

비유동 금융부채 합계	장기차입금	257,364,462,822	0	257,364,462,822

비유동파생상품부채	0	50,663,639	50,663,639

기타비유동금융부채	227,206,925	0	227,206,925

전기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융부채	위험회피지정파생상품	금융부채, 범주 합계

금융부채 합계	934,728,141,460	293,676,962	935,021,818,422

금융부채 합계	유동 금융부채 합계	705,642,698,344	0	705,642,698,344

유동 금융부채 합계	매입채무및기타채무	28,604,431,102	0	28,604,431,102

단기차입금	67,800,000,000	0	67,800,000,000

유동성장기차입금	389,362,616,328	0	389,362,616,328

유동성사채	200,800,946,807	0	200,800,946,807

기타유동금융부채	19,074,704,107	0	19,074,704,107

비유동 금융부채 합계	229,085,443,116	293,676,962	229,379,120,078

비유동 금융부채 합계	장기차입금	228,955,051,565	0	228,955,051,565

비유동파생상품부채	0	293,676,962	293,676,962

기타비유동금융부채	130,391,551	0	130,391,551

매입채무 및 기타채무에 대한 기술
매입채무및기타채무에는 리스부채 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다.

사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 원)

단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

사용이 제한된 금융자산	26,624,615,182	2,609,717,677	29,234,332,859

제한 내용	차입금 담보 등	차입금 담보 등

전기말 (단위 : 원)

단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

사용이 제한된 금융자산	27,474,445,270	934,848,978	28,409,294,248

제한 내용	차입금 담보 등	차입금 담보 등

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

보통예금	127,960,898,825

전기말 (단위 : 원)

공시금액

보통예금	118,100,908,091

## 4. 매출채권및기타채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 원)

총장부금액	대손충당금	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권	50,239,281,536	(2,241,739,293)	47,997,542,243

매출채권 및 기타채권	유동성 매출채권및기타채권 소계	50,188,886,807	(2,241,739,293)	47,947,147,514

유동성 매출채권및기타채권 소계	유동매출채권	26,047,774,920	(1,113,172,016)	24,934,602,904

단기미수금	17,819,795,130	(1,128,567,277)	16,691,227,853

유동 금융리스채권	22,378,301	0	22,378,301

단기미수수익	6,298,938,456	0	6,298,938,456

비유동성 매출채권및기타채권 소계	50,394,729	0	50,394,729

비유동성 매출채권및기타채권 소계	장기미수금	50,394,729	0	50,394,729

비유동 금융리스채권	0	0	0

전기말 (단위 : 원)

총장부금액	대손충당금	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권	69,049,675,485	(4,005,277,955)	65,044,397,530

매출채권 및 기타채권	유동성 매출채권및기타채권 소계	68,993,489,020	(4,005,277,955)	64,988,211,065

유동성 매출채권및기타채권 소계	유동매출채권	24,195,596,108	(731,351,206)	23,464,244,902

단기미수금	38,980,598,228	(3,273,926,749)	35,706,671,479

유동 금융리스채권	26,405,797	0	26,405,797

단기미수수익	5,790,888,887	0	5,790,888,887

비유동성 매출채권및기타채권 소계	56,186,465	0	56,186,465

비유동성 매출채권및기타채권 소계	장기미수금	50,394,729	0	50,394,729

비유동 금융리스채권	5,791,736	0	5,791,736

## 5. 계약원가 (연결)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시
당분기말 (단위 : 원)

고객과의 계약체결원가

계약체결원가	165,484,060

전기말 (단위 : 원)

고객과의 계약체결원가

계약체결원가	194,399,694

계약원가 회계처리에 대한 설명
계약체결원가는 오피스 등 부동산 판매계약을 체결한 결과 중개상에게 지급한 판매수수료 등과 관련된 금액이며, 이러한 원가는 고객에게 해당 부동산과 관련된 통제가이전되는 시점에 비용으로 인식됩니다. 한편, 자산화된 계약원가와 관련하여 당분기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

## 6. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

건물	0	0	0

토지	36,696,077,969	(481,336,954)	36,214,741,015

건설용지	227,237,203,740	(11,494,548,285)	215,742,655,455

완성공사	49,457,462,464	(1,405,871,928)	48,051,590,536

재공품(공사비)	7,789,398,272	0	7,789,398,272

재공품(선급공사원가)	59,256,251,462	0	59,256,251,462

상품	2,112,984,238	0	2,112,984,238

저장품	1,175,313,397	(351,072,868)	824,240,529

미착품	4,815,126,861	0	4,815,126,861

합계	388,539,818,403	(13,732,830,035)	374,806,988,368

전기말 (단위 : 원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

건물	6,423,279,026	0	6,423,279,026

토지	76,553,384,971	(5,236,527,479)	71,316,857,492

건설용지	227,237,203,740	(11,494,548,285)	215,742,655,455

완성공사	39,324,455,719	(939,534,664)	38,384,921,055

재공품(공사비)	4,550,954,151	0	4,550,954,151

재공품(선급공사원가)	54,706,340,178	0	54,706,340,178

상품	5,304,304,806	0	5,304,304,806

저장품	1,175,313,397	(294,008,341)	881,305,056

미착품	2,392,513,833	0	2,392,513,833

합계	417,667,749,821	(17,964,618,769)	399,703,131,052

재고자산평가손실에 대한 설명
한편, 당분기 및 전분기 중 영업비용에 반영된 재고자산평가손실은 683,065천원 및 46,627천원입니다.

재고자산 평가손실에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

재고자산 평가손실	683,065

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

재고자산 평가손실	46,627

재고자산에 대한 차입원가 자본화에 대한 설명
연결실체는 차입원가를 자본화하여 재고자산 등 취득원가에 계상하였습니다. 이로 인하여 당분기말과 전분기말 연결재무상태표와 연결포괄손익계산서의 주요 항목에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

차입원가를 자본화한 재고자산
당분기 (단위 : 원)

재공품

자본화된 차입원가	4,549,911,284

전분기 (단위 : 원)

재공품

자본화된 차입원가	4,999,066,492

차입원가 자본화가 손익에 미치는 영향
당분기 (단위 : 원)

공시금액

차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소	4,549,911,284

차입원가 자본화로 인한 매출원가 증가	0

차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가	4,549,911,284

특정차입금의 유효이자율	0.0692

일반차입금의 유효이자율	0.0676

전분기 (단위 : 원)

공시금액

차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소	5,713,819,702

차입원가 자본화로 인한 매출원가 증가	(714,753,210)

차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가	4,999,066,492

특정차입금의 유효이자율

일반차입금의 유효이자율

자본화금액 산정을 위한 이자율에 대한 기술
당분기에 자본화금액을 산정하기 위한 이자율 중 특정차입금의 유효이자율은 6.92%이며, 일반차입금의 유효이자율은 6.76%입니다.

## 7. 기타금융자산 (연결)

기타금융자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

기타금융자산 합계	4,984,446,689

기타금융자산 합계	단기보증금	1,569,187,425

기타비유동금융자산 소계	3,415,259,264

기타비유동금융자산 소계	장기보증금	3,371,059,264

기타	44,200,000

전기말 (단위 : 원)

공시금액

기타금융자산 합계	6,118,656,819

기타금융자산 합계	단기보증금	1,830,670,305

기타비유동금융자산 소계	4,287,986,514

기타비유동금융자산 소계	장기보증금	4,243,786,514

기타	44,200,000

## 8. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

기타유동자산 소계	43,315,009,730

기타유동자산 소계	유동선급금	37,441,582,501

유동선급비용	5,833,056,145

단기선급공사원가	40,371,084

전기말 (단위 : 원)

공시금액

기타유동자산 소계	38,293,791,236

기타유동자산 소계	유동선급금	32,431,935,083

유동선급비용	5,760,560,609

단기선급공사원가	101,295,544

## 9. 장ㆍ단기금융자산 (연결)

금융자산의 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

장단기금융자산 합계	163,701,645,042

장단기금융자산 합계	단기금융자산	84,152,020,068

단기금융자산	상각후원가로 측정하는 유동 금융자산	77,828,485,742

유동당기손익인식금융자산	6,323,534,326

장기금융자산	79,549,624,974

장기금융자산	상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산	43,516,779,544

비유동당기손익인식금융자산	36,032,845,430

전기말 (단위 : 원)

공시금액

장단기금융자산 합계	158,941,311,991

장단기금융자산 합계	단기금융자산	73,512,539,473

단기금융자산	상각후원가로 측정하는 유동 금융자산	59,330,342,250

유동당기손익인식금융자산	14,182,197,223

장기금융자산	85,428,772,518

장기금융자산	상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산	51,417,226,724

비유동당기손익인식금융자산	34,011,545,794

상각후원가측정 금융자산의 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

단기금융상품, 예금 등	대여금, 사업비 1	대여금, 사업비 2	대여금, 사업비 3	대여금, 주택자금대출	장기금융상품, 예금 등

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

상각후원가로 측정하는 금융자산	59,624,615,182	0	59,624,615,182	8,687,284,422	(388,807,722)	8,298,476,700	9,900,321,860	0	9,900,321,860	40,859,645,150	0	40,859,645,150	52,488,717	0	52,488,717	2,609,717,677	0	2,609,717,677	121,345,265,286

금융자산, 이자율	0.0010	0.0950	0.0000	0.2000	0.0000	0.0460	0.0000	0.1348	0.0100	0.0000	0.0000	0.0010

전기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

단기금융상품, 예금 등	대여금, 사업비 1	대여금, 사업비 2	대여금, 사업비 3	대여금, 주택자금대출	장기금융상품, 예금 등

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

상각후원가로 측정하는 금융자산	50,474,445,270	0	50,474,445,270	8,664,460,862	(388,807,722)	8,275,653,140	575,251,840	0	575,251,840	50,430,383,030	0	50,430,383,030	56,986,716	0	56,986,716	934,848,978	0	934,848,978	110,747,568,974

금융자산, 이자율

당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산

MMF(우리큰만족법인 MMF1호 등)	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라코리아㈜	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	㈜케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	우리일반사모부동산제1호투자유한회사	엘비일반사모부동산투자신탁49호	㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사	독산레지던스사모부동산투자회사	㈜한창코퍼레이션	도시철도공채㈜	캡스톤멀티패밀리일반사모투자회사1호	상수레지던스사모부동산투자회사	주식회사 티와이제이호기업구조조정부동산투자회사

당기손익인식금융자산	3,683,534,326	2,640,000,000	1,362,079,580	1,091,175,927	6,358,000	1,662,654,650	100,000	200,000	2,746,177,655	0	500,001,210	7,820,000,000	1,000,001,088	7,480,851,064	8,600,000,000	297,333,000	929,600,000	912,600,697	0	17,676,959	191,526,000	214,509,600	1,200,000,000	42,356,379,756

지분율	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	0.0227	0.0000	0.0000	0.1218	0.0725	0.0050	0.0760	0.0123	0.0426	0.0500	0.0123	0.0154	0.0150	0.0500	0.0000	0.0115	0.0150	0.0800	0.0000

당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명	MMF는 사업모형에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다.	당분기 중 일부 처분하였습니다.	당분기 중 일부 처분하였습니다.	당분기 중 추가 취득하였습니다.	당분기 중 신규 취득하였습니다.

전기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산

MMF(우리큰만족법인 MMF1호 등)	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라코리아㈜	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	㈜케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	우리일반사모부동산제1호투자유한회사	엘비일반사모부동산투자신탁49호	㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사	독산레지던스사모부동산투자회사	㈜한창코퍼레이션	도시철도공채㈜	캡스톤멀티패밀리일반사모투자회사1호	상수레지던스사모부동산투자회사	주식회사 티와이제이호기업구조조정부동산투자회사

당기손익인식금융자산	11,542,197,223	2,640,000,000	1,362,079,580	1,091,175,927	6,358,000	1,678,000,000	100,000	250,000	2,746,177,655	0	500,001,210	6,970,000,000	1,000,001,088	7,480,851,064	8,600,000,000	297,333,000	929,600,000	922,421,791	0	17,676,959	194,228,000	215,291,520	0	48,193,743,017

지분율

당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명

당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득원가에 대한 공시
(단위 : 원)

측정 전체

취득원가

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산

MMF(우리큰만족법인 MMF1호 등)	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라코리아㈜	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	㈜케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	우리일반사모부동산제1호투자유한회사	엘비일반사모부동산투자신탁49호	㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사	독산레지던스사모부동산투자회사	㈜한창코퍼레이션	도시철도공채㈜	캡스톤멀티패밀리일반사모투자회사1호	상수레지던스사모부동산투자회사	주식회사 티와이제이호기업구조조정부동산투자회사

당기손익인식금융자산	3,688,001,524	2,640,000,000	1,362,079,580	1,091,175,927	6,358,000	3,290,934,025	100,000	200,000	6,175,000,000	4,307,800,000	500,001,210	7,820,000,000	1,000,001,088	7,480,851,064	8,600,000,000	300,000,000	929,600,000	801,068,000	134,112,000	17,676,959	200,000,000	216,000,000	1,200,000,000	51,760,959,377

금융자산의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

자산부채변동의 유동비유동 분류	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산

기초	59,330,342,250	14,182,197,223	73,512,539,473	51,417,226,724	34,011,545,794	85,428,772,518	158,941,311,991

취득	213,011,225,033	135,700,000,000	348,711,225,033	2,839,176,988	2,050,000,000	4,889,176,988	353,600,402,021

처분	(205,249,455,710)	(143,615,138,359)	(348,864,594,069)	(3,249,999)	(15,395,350)	(18,645,349)	(348,883,239,418)

평가	0	56,475,462	56,475,462	0	(13,305,014)	(13,305,014)	43,170,448

대체	10,736,374,169	0	10,736,374,169	(10,736,374,169)	0	(10,736,374,169)	0

기말	77,828,485,742	6,323,534,326	84,152,020,068	43,516,779,544	36,032,845,430	79,549,624,974	163,701,645,042

전분기 (단위 : 원)

자산부채변동의 유동비유동 분류	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산

기초	89,106,642,430	117,171,933,873	206,278,576,303	37,864,802,469	54,042,439,713	91,907,242,182	298,185,818,485

취득	103,179,440,526	61,000,000,000	164,179,440,526	1,012,181,899	4,848,288,464	5,860,470,363	170,039,910,889

처분	(90,901,425,632)	(54,476,506,414)	(145,377,932,046)	(3,249,999)	(17,747,000,000)	(17,750,249,999)	(163,128,182,045)

평가	0	485,993,642	485,993,642	0	(540,328)	(540,328)	485,453,314

대체	1,248,000	0	1,248,000	(1,248,000)	0	(1,248,000)	0

기말	101,385,905,324	124,181,421,101	225,567,326,425	38,872,486,369	41,143,187,849	80,015,674,218	305,583,000,643

장단기금융자산의 대체에 대한 기술
유동성 대체에 따른 대체 금액이 포함되어 있습니다.

## 10. 공동기업및관계기업투자 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 공동기업및관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
(2) 당분기 및 전분기 중 공동기업및관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.
(3) 보고기간종료일 현재 공동기업및관계기업투자 중 시장성 있는 주식의 공정가치는 다음과 같습니다.

## 11. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 원)

토지	건물	비품	기타유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	30,462,559,913	2,078,695,343	1,738,171,295	5,914,732,323	40,194,158,874

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	103,244,655	0	0	103,244,655

대체에 따른 증가(감소), 유형자산	0	0	0	0	0	0

처분, 유형자산	0	0	(40,569,486)	(393,180,756)	0	(433,750,242)

감가상각비, 유형자산	0	(13,169,772)	(155,296,947)	(578,020,124)	0	(746,486,843)

당기손익으로 인식된 손상차손, 유형자산	(7,122,630,843)	(489,834,461)	0	0	(7,612,465,304)

기말 유형자산	23,339,929,070	1,575,691,110	1,645,549,517	4,943,531,443	31,504,701,140

전분기 (단위 : 원)

토지	건물	비품	기타유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	30,462,559,913	2,135,456,386	1,638,989,285	4,787,719,493	144,942,000	39,169,667,077

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	47,302,509	0	500,000,000	547,302,509

대체에 따른 증가(감소), 유형자산	0	0	3,927,000	(3,927,000)	(144,942,000)	(144,942,000)

처분, 유형자산	0	0	(827,735)	(17,107,667)	0	(17,935,402)

감가상각비, 유형자산	0	(14,190,261)	(134,469,038)	(366,978,362)	0	(515,637,661)

당기손익으로 인식된 손상차손, 유형자산

기말 유형자산	30,462,559,913	2,121,266,125	1,554,922,021	4,399,706,464	500,000,000	39,038,454,523

유형자산 손상차손에 대한 기술
당분기: 캔버스랩 가로수길 매각을 위한 양해각서 체결에 따라 손상차손을 인식하였습니다.

유형자산 대체에 대한 기술
전분기: 무형자산으로 대체된 금액이 포함되어 있습니다.

## 12. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 원)

토지	건물	사용권자산	자산 합계

기초 투자부동산	92,574,099,937	23,438,912,607	17,801,595,733	133,814,608,277

취득, 투자부동산	0	511,480,180	3,585,548,610	4,097,028,790

대체, 투자부동산	0	0	0	0

감가상각비, 투자부동산	0	(103,706,316)	(1,431,546,310)	(1,535,252,626)

당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산	(4,284,001,694)	(121,426,297)	0	(4,405,427,991)

재추정효과 등, 투자부동산	0	0	182,671,780	182,671,780

기말 투자 부동산	88,290,098,243	23,725,260,174	20,138,269,813	132,153,628,230

전분기 (단위 : 원)

토지	건물	사용권자산	자산 합계

기초 투자부동산	129,256,098,895	20,688,385,528	5,621,829,907	155,566,314,330

취득, 투자부동산	0	518,653,407	12,873,484,140	13,392,137,547

대체, 투자부동산	0	0	(83,533,892)	(83,533,892)

감가상각비, 투자부동산	0	(99,172,407)	(1,067,860,457)	(1,167,032,864)

당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산

재추정효과 등, 투자부동산

기말 투자 부동산	129,256,098,895	21,107,866,528	17,343,919,698	167,707,885,121

투자부동산 손상차손에 대한 기술
당분기: 캔버스랩 가로수길 매각을 위한 양해각서 체결에 따라 손상차손을 인식하였습니다.

투자부동산 대체에 대한 기술
전분기: 신규 전대리스로 인한 변동금액이 포함되어 있습니다.

## 13. 무형자산 (연결)

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 원)

영업권	특허권	상표권	회원권	소프트웨어	기타무형자산	무형자산 및 영업권 합계

기초의 무형자산 및 영업권	28,894,603,765	3,031,446	3,266,715	2,087,025,428	3,902,475,430	236,000,000	35,126,402,784

취득, 무형자산	0	0	0	0	0	0	0

대체, 무형자산	0	0	0	0	0	0	0

처분, 무형자산	0	0	0	0	(355,666,666)	0	(355,666,666)

상각, 무형자산	0	(433,064)	(198,290)	0	(434,219,150)	(23,600,000)	(458,450,504)

기말 무형자산 및 영업권	28,894,603,765	2,598,382	3,068,425	2,087,025,428	3,112,589,614	212,400,000	34,312,285,614

전분기 (단위 : 원)

영업권	특허권	상표권	회원권	소프트웨어	기타무형자산	무형자산 및 영업권 합계

기초의 무형자산 및 영업권	3,115,136,496	4,763,700	2,574,810	2,087,025,428	4,390,953,862	330,400,000	9,930,854,296

취득, 무형자산	0	0	552,240	0	110,628,000	0	111,180,240

대체, 무형자산	0	0	0	0	144,942,000	0	144,942,000

처분, 무형자산

상각, 무형자산	0	(433,064)	(491,192)	0	(581,668,744)	(23,600,000)	(606,193,000)

기말 무형자산 및 영업권	3,115,136,496	4,330,636	2,635,858	2,087,025,428	4,064,855,118	306,800,000	9,580,783,536

무형자산 대체에 대한 기술
전분기: 건설중인자산에서 소프트웨어로 대체되었습니다.

## 14. 사용권자산 및 리스부채 (연결)

사용권자산의 장부금액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

자산

건물	차량운반구

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득가액	감가상각누계액	취득가액	감가상각누계액

사용권자산	12,846,653,345	(8,104,429,053)	4,742,224,292	533,500,735	(322,351,725)	211,149,010

전기말 (단위 : 원)

자산

건물	차량운반구

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득가액	감가상각누계액	취득가액	감가상각누계액

사용권자산	13,746,166,309	(8,000,182,146)	5,745,984,163	598,349,121	(342,132,367)	256,216,754

사용권자산 장부금액 합계에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

총장부금액	감가상각누계액	장부금액 합계

사용권자산	13,380,154,080	(8,426,780,778)	4,953,373,302

전기말 (단위 : 원)

총장부금액	감가상각누계액	장부금액 합계

사용권자산	14,344,515,430	(8,342,314,513)	6,002,200,917

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기 (단위 : 원)

건물	차량운반구	자산 합계

기초 사용권자산	5,745,984,163	256,216,754	6,002,200,917

재추정효과 등, 사용권자산	32,214,758	1,069,511	33,284,269

취득/증가, 사용권자산	0	0	0

처분/상환, 사용권자산	(204,971,411)	(3,758,553)	(208,729,964)

감가상각, 사용권자산	(831,003,218)	(42,378,702)	(873,381,920)

기말 사용권자산	4,742,224,292	211,149,010	4,953,373,302

전분기 (단위 : 원)

건물	차량운반구	자산 합계

기초 사용권자산	8,644,240,334	255,477,982	8,899,718,316

재추정효과 등, 사용권자산

취득/증가, 사용권자산	404,645,597	125,008,808	529,654,405

처분/상환, 사용권자산	0	(2,241,459)	(2,241,459)

감가상각, 사용권자산	(850,078,119)	(58,032,023)	(908,110,142)

기말 사용권자산	8,198,807,812	320,213,308	8,519,021,120

리스부채 장부금액의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

공시금액

기초 리스부채	26,458,374,021

재추정효과 등, 리스부채	190,516,673

취득/증가, 리스부채	3,527,209,887

처분/상환, 리스부채	(223,282,347)

이자비용, 리스부채	351,559,360

리스료지급, 리스부채	(2,508,274,863)

기말 리스부채	27,796,102,731

전분기 (단위 : 원)

공시금액

기초 리스부채	14,697,325,537

재추정효과 등, 리스부채

취득/증가, 리스부채	13,063,898,089

처분/상환, 리스부채	(2,367,056)

이자비용, 리스부채	469,744,609

리스료지급, 리스부채	(1,619,711,377)

기말 리스부채	26,608,889,802

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시
(단위 : 원)

자산

건물	차량운반구	투자부동산

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과	1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과	1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과

총 리스부채	3,031,793,425	1,862,239,677	0	4,894,033,102	138,289,005	90,616,244	30,600,000	259,505,249	7,571,035,906	17,108,541,393	1,494,406,137	26,173,983,436

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시, 합계
(단위 : 원)

1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과	합계 구간 합계

총 리스부채	10,741,118,336	19,061,397,314	1,525,006,137	31,327,521,787

리스 관련 손익 등에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

공시금액

금융리스채권의 이자수익	299,131

감가상각비, 사용권자산	873,381,920

리스부채에 대한 이자비용	351,559,360

리스료-단기리스 및 소액자산리스	116,210,564

순리스손익	1,340,852,713

전분기 (단위 : 원)

공시금액

금융리스채권의 이자수익	5,146,199

감가상각비, 사용권자산	908,110,142

리스부채에 대한 이자비용	469,744,609

리스료-단기리스 및 소액자산리스	94,375,318

순리스손익	1,467,083,870

## 15. 건설형 공사계약 (연결)

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

누적발생원가	342,516,542,361

누적이익	188,643,888,184

누적공사수익 합계	531,160,430,545

진행청구액	(404,600,181,591)

소계	126,560,248,954

계약자산 및 미청구공사	130,776,219,236

계약부채 및 초과청구공사	(4,215,970,282)

인도기준 선수금	2,944,448,882

건설형 공사 계약부채 외 계약부채	2,756,347,600

전기말 (단위 : 원)

공시금액

누적발생원가	391,726,003,443

누적이익	221,690,702,301

누적공사수익 합계	613,416,705,744

진행청구액	(403,600,042,707)

소계	209,816,663,037

계약자산 및 미청구공사	213,826,532,726

계약부채 및 초과청구공사	(4,009,869,689)

인도기준 선수금

건설형 공사 계약부채 외 계약부채

진행청구액에 대한 기술
인도기준 선수금 2,944백만원이 제외되어 있습니다.

계약자산 및 미청구공사에 대한 기술
계약자산손상차손 10,554백만원이 제외되어 있습니다(주석 15-(3) 참고).

계약부채 및 초과청구공사에 대한 기술
건설형 공사 계약부채 외 계약부채 2,756백만원이 포함되어 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경에 대한 설명
보고기간종료일 현재 진행 중인 계약 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약수익 및 추정총계약원가에 대한 당분기 및 전기 중 추정의 변경내역은 다음과 같습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
당분기말 (단위 : 백만원)

생각공장 구로	군포역 복합개발사업 신축공사

총계약수익의 추정의 변동	0	3,729

총계약원가의 추정 변동	0	3,261

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	0	(94)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	0	562

계약자산 변동	0	(94)

계약부채 변동	0	0

계약에 대한 기술	연결실체는 해당 사업을 에스케이에코플랜트㈜ 및 ㈜태영건설과 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 33%입니다. 향후 추가 면적 착공 등에 따라 참여지분율이 일부 변경될 수 있습니다.

참여지분율	0.0000	0.3300

전기말 (단위 : 백만원)

생각공장 구로	군포역 복합개발사업 신축공사

총계약수익의 추정의 변동	7,659	1,013

총계약원가의 추정 변동	(3,413)	0

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	9,456	777

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	1,615	236

계약자산 변동	9,456	777

계약부채 변동	0	0

계약에 대한 기술	연결실체는 해당 사업을 ㈜태영디앤아이와 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 60% 입니다.	연결실체는 해당 사업을 에스케이에코플랜트㈜ 및 ㈜태영건설과 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 33%입니다. 향후 추가 면적 착공 등에 따라 참여지분율이 일부 변경될 수 있습니다.

참여지분율	0.6000	0.3300

보고기간과 미래 손익에 미치는 영향에 대한 기술
보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간 말까지 발생한 상황에근거하여 추정한 총계약원가의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

진행기준 수익인식 계약 중 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약
(단위 : 원)

생각공장 구로	군포역 복합개발사업 신축공사

계약일, 수주산업	2022-04-22	2020-12-28

계약상 완성기한, 수주산업	2025-10-25	2026-04-30

진행률, 수주산업	1.0000	0.9354

계약자산 및 미청구공사	125,487,264,000	3,680,876,430

계약자산 및 미청구공사, 손상차손누계액	(10,554,331,793)	0

매출채권, 총액	218,863,272	2,148,681,093

매출채권, 대손충당금	(207,915,351)	(11,366,523)

## 16. 매입채무및기타채무 (연결)

매입채무 및 기타채무
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

매입채무 및 기타 채무 합계	59,150,047,249

매입채무 및 기타 채무 합계	유동 매입채무및기타채무 소계	41,739,592,771

유동 매입채무및기타채무 소계	유동매입채무	15,120,585,297

단기미지급금	7,283,451,376

유동 리스부채	10,385,648,253

유동미지급비용	8,949,907,845

비유동 매입채무및기타채무 소계	17,410,454,478

비유동 매입채무및기타채무 소계	비유동 리스부채	17,410,454,478

전기말 (단위 : 원)

공시금액

매입채무 및 기타 채무 합계	63,978,716,924

매입채무 및 기타 채무 합계	유동 매입채무및기타채무 소계	47,348,632,024

유동 매입채무및기타채무 소계	유동매입채무	17,851,284,426

단기미지급금	7,060,816,392

유동 리스부채	9,828,289,121

유동미지급비용	12,608,242,085

비유동 매입채무및기타채무 소계	16,630,084,900

비유동 매입채무및기타채무 소계	비유동 리스부채	16,630,084,900

## 17. 사채 및 차입금 (연결)

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

유동성 사채 및 차입금 합계	545,609,302,217

유동성 사채 및 차입금 합계	단기차입금	57,000,000,000

유동성장기차입금	287,741,789,507

유동성사채	200,867,512,710

비유동 사채 및 차입금 합계	257,364,462,822

비유동 사채 및 차입금 합계	장기차입금	257,364,462,822

사채	0

전기말 (단위 : 원)

공시금액

유동성 사채 및 차입금 합계	657,963,563,135

유동성 사채 및 차입금 합계	단기차입금	67,800,000,000

유동성장기차입금	389,362,616,328

유동성사채	200,800,946,807

비유동 사채 및 차입금 합계	228,955,051,565

비유동 사채 및 차입금 합계	장기차입금	228,955,051,565

사채	0

단기차입금 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

단기차입금

일반차입금 외 - 산업은행 등	특정차입금 - 베스트에이제이차 등

범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0467	0.0950	0.0600

단기차입금	52,800,000,000	4,200,000,000	57,000,000,000

전기말 (단위 : 원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

단기차입금

일반차입금 외 - 산업은행 등	특정차입금 - 베스트에이제이차 등

범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율

단기차입금	67,800,000,000	0	67,800,000,000

장기차입금 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

특정 및 일반차입금 - 하나은행 등	일반차입금 - 신한캐피탈 등	특정차입금 - 베스트에이제이차 등	일반차입금 - 우리은행

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0460	0.0850	0.0670	0.0600	0.0700

차입금, 기준이자율	3M CD

차입금, 기준이자율 조정	0.0319

장기차입금(할인발행차금 및 유동성대체 전)	295,763,333,334	184,000,000,000	45,600,000,000	22,000,000,000	547,363,333,334

차감 : 할인발행차금	(2,257,081,005)

차감 : 유동성대체	(287,930,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	188,210,493

장기차입금	257,364,462,822

장기차입금에 대한 설명	담보대상부동산의 매각 등에 따른 대금수령시 일부 대출금액을 조기상환하여야 하는 의무적 조기상환 약정이 있습니다.	담보대상부동산의 매각 등에 따른 대금수령시 일부 대출금액을 조기상환하여야 하는 의무적 조기상환 약정이 있습니다.	변동이자율 위험을 고정하기 위하여 이자율스왑계약을 체결하였습니다(주석20, 21 참고).

전기말 (단위 : 원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

특정 및 일반차입금 - 하나은행 등	일반차입금 - 신한캐피탈 등	특정차입금 - 베스트에이제이차 등	일반차입금 - 우리은행

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율

차입금, 기준이자율

차입금, 기준이자율 조정

장기차입금(할인발행차금 및 유동성대체 전)	398,166,666,667	200,000,000,000	0	22,000,000,000	620,166,666,667

차감 : 할인발행차금	(1,848,998,774)

차감 : 유동성대체	(389,750,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	387,383,672

장기차입금	228,955,051,565

장기차입금에 대한 설명

사채에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 원)

사채명칭	사채명칭 합계

원화사채

사채 1	사채 2	사채 3	사채 4	사채 5	사채 6

차입금, 발행일	2024.10.16	2024.11.28	2025.03.21	2025.03.28	2025.04.30	2025.04.30

차입금, 만기	2026.04.16	2026.05.28	2026.09.21	2026.09.28	2026.10.30	2026.10.30

차입금, 이자율	0.0750	0.0750	0.0700	0.0700	0.0655	0.0700

사채(할인발행차금 차감 전)	15,000,000,000	17,000,000,000	82,000,000,000	25,000,000,000	20,000,000,000	42,000,000,000	201,000,000,000

차감 : 할인발행차금	(132,487,290)

차감 : 유동성대체	(201,000,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	132,487,290

사채	0

전기말 (단위 : 원)

사채명칭	사채명칭 합계

원화사채

사채 1	사채 2	사채 3	사채 4	사채 5	사채 6

차입금, 발행일	2024.10.16	2024.11.28	2025.03.21	2025.03.28	2025.04.30	2025.04.30

차입금, 만기	2026.04.16	2026.05.28	2026.09.21	2026.09.28	2026.10.30	2026.10.30

차입금, 이자율	0.0750	0.0750	0.0700	0.0700	0.0655	0.0700

사채(할인발행차금 차감 전)	15,000,000,000	17,000,000,000	82,000,000,000	25,000,000,000	20,000,000,000	42,000,000,000	201,000,000,000

차감 : 할인발행차금	(199,053,193)

차감 : 유동성대체	(201,000,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	199,053,193

사채	0

## 18. 기타금융부채 (연결)

기타 채무에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

기타금융부채 합계	20,311,093,339

기타금융부채 합계	기타유동금융부채 소계	20,083,886,414

기타유동금융부채 소계	단기임대보증금	5,138,963,490

유동금융보증부채	10,713,144,097

유동성장기금융부채	4,231,778,827

기타비유동금융부채 소계	227,206,925

기타비유동금융부채 소계	장기임대보증금	227,206,925

전기말 (단위 : 원)

공시금액

기타금융부채 합계	19,205,095,658

기타금융부채 합계	기타유동금융부채 소계	19,074,704,107

기타유동금융부채 소계	단기임대보증금	5,175,959,365

유동금융보증부채	9,340,165,927

유동성장기금융부채	4,558,578,815

기타비유동금융부채 소계	130,391,551

기타비유동금융부채 소계	장기임대보증금	130,391,551

유동성장기금융부채, 장기금융부채에 대한 기술
연결실체는 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호의 비지배주주에게 금융자산을 분배할 계약상 의무 등을 보유하고 있다고 판단함에 따라, 해당 비지배주주의 지분 및 손익을 포함하고 있습니다.

금융보증부채에 대한 기술
당분기말 현재 경영진은 금융보증계약의 대상이 되는 채무상품의 과거 연체경험, 채무자의 채무상태뿐만 아니라 채무자가 속한 산업전망에 대해 평가하였으며, 그 결과 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가했다고 판단하여 기대신용손실로 1,516백만원을 인식했습니다. 당분기 중 금융보증부채를 평가할 때 적용된 추정기법이나 중요한 가정의 변경은 없습니다.

금융보증부채의 기대신용손실에 대한 공시
(단위 : 백만원)

금융보증계약

신용위험의 유의적 증가로 인한 기대신용손실, 금융보증부채	1,516

## 19. 기타유동부채 (연결)

기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

단기예수금	1,810,223,336

유동선수금	10,130,392,989

단기선수수익	730,661,915

기타유동부채	12,671,278,240

선수한 계약부채	2,944,000,000

전기말 (단위 : 원)

공시금액

단기예수금	3,305,961,191

유동선수금	14,083,774,374

단기선수수익	433,538,075

기타유동부채	17,823,273,640

선수한 계약부채

유동선수금에 대한 기술
고객으로부터 선수한 계약부채 성격의 금액 2,944백만원이 포함되어 있습니다(주석 15-(1) 참고).

## 20. 파생상품 (연결)

파생상품의 공시
당분기말 (단위 : 원)

파생상품 거래유형	파생상품 거래유형 합계

장내	장외

파생상품 계약 유형	파생상품 계약 유형 합계	파생상품 계약 유형	파생상품 계약 유형 합계

이자율 관련	통화 관련	이자율 관련	통화 관련

파생상품 유형	파생상품 유형

선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약

유동 파생상품 금융자산	0	58,298,873	1,270,414,418	1,328,713,291

비유동파생상품자산	0	0	12,009,000,000	12,009,000,000

비유동 파생상품 금융부채	50,663,639	0	0	50,663,639

전기말 (단위 : 원)

파생상품 거래유형	파생상품 거래유형 합계

장내	장외

파생상품 계약 유형	파생상품 계약 유형 합계	파생상품 계약 유형	파생상품 계약 유형 합계

이자율 관련	통화 관련	이자율 관련	통화 관련

파생상품 유형	파생상품 유형

선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약

유동 파생상품 금융자산	0	1,270,414,418	1,270,414,418

비유동파생상품자산	0	12,009,000,000	12,009,000,000

비유동 파생상품 금융부채	293,676,962	0	293,676,962

파생상품 회계처리에 대한 설명
한편, 연결실체는 파생상품에 대하여 최초 인식시와 매 보고기간말에 공정가치로 평가하고, 만기가 1년 이상의 장기선도파생계약의 경우 시간가치를 고려한 금액을 조정손익에 반영하고 있습니다.

위험회피수단에 대한 세부 정보 공시, 이자율변동
당분기말 (단위 : 원)

위험회피

현금흐름위험회피

파생상품 계약 유형

이자율 관련

파생상품 유형

스왑계약

거래상대방

우리은행

계약기간	2024.07.23 ~ 2027.04.23

지급 계약이자율	0.0669

수취 계약이자율	KRW CD 3M+3.19%

비유동 파생상품 금융부채	50,663,639

노출된 위험을 회피하기 위하여 사용된 위험회피수단과 사용한 방법에 대한 기술	연결실체는 변동이자부차입금의 이자율변동에 따른 리스크 헷지를 위하여 이자율스왑을 위험회피수단으로 하는 현금흐름위험회피회계를 적용하고 있습니다.

전기말 (단위 : 원)

위험회피

현금흐름위험회피

파생상품 계약 유형

이자율 관련

파생상품 유형

스왑계약

거래상대방

우리은행

계약기간	2024.07.23 ~ 2027.04.23

지급 계약이자율	0.0669

수취 계약이자율	KRW CD 3M+3.19%

비유동 파생상품 금융부채	293,676,962

노출된 위험을 회피하기 위하여 사용된 위험회피수단과 사용한 방법에 대한 기술	연결실체는 변동이자부차입금의 이자율변동에 따른 리스크 헷지를 위하여 이자율스왑을 위험회피수단으로 하는 현금흐름위험회피회계를 적용하고 있습니다.

위험회피수단으로 지정된 금융상품에 대한 기술, 환율변동
연결실체는 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위하여 통화선도를 위험회피수단으로 하는 공정가치위험회피회계를 적용하고 있습니다.

위험회피수단에 대한 세부 정보 공시, 환율변동
당분기말 (단위 : 원)

위험회피

공정가치위험회피

파생상품 계약 유형

통화 관련

파생상품 유형

선도계약

매입액, 통화스왑(EUR) [EUR, 일]	4,321,228

매도액, 통화선도, 원화	3,831,012,073

유동 파생상품 금융자산	58,298,873

전기말 (단위 : 원)

위험회피

공정가치위험회피

파생상품 계약 유형

통화 관련

파생상품 유형

선도계약

매입액, 통화스왑(EUR) [EUR, 일]	4,321,228

매도액, 통화선도, 원화	3,831,012,073

유동 파생상품 금융자산	0

장외파생상품에 대한 기술
연결실체는 당분기말 현재 5건의 장외파생상품계약을 보유하고 있습니다(세부내역은 주석 21-(11) 참고). 연결실체는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 옵션가격결정모형(이항모형)을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있으며, 당분기 중 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다.

## 21. 우발사항 및 약정사항 (연결)

약정에 대한 공시
(단위 : 원)

전자외상매출채권 담보대출	통화파생상품	통화파생상품	일반자금대출	당좌대출	법인카드

약정처	하나은행 등	하나은행 등	하나은행 등	하나은행 등	하나은행 등	하나은행 등

약정 금액	3,000,000,000	22,000,000,000	16,134,000,000	4,000,000,000	1,400,000,000

약정 금액(USD) [USD, 일]	27,627,916

약정에 대한 설명	가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위한 통화선도계약 약정한도를 포함하고 있습니다.	변동이자율 위험을 고정하기 위하여 체결한 이자율스왑 약정한도입니다.

신탁계약에 대한 공시
(단위 : 백만원)