SK디앤디 사업보고서 (2016.12)
V. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항

동 사업보고서의 예측정보는 자본시장통합법 제125조 제2항 각호에서 정한 기준을 준수하여 기재되었습니다. 당사가 동 사업보고서에서 기재한 예측은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대한 회사의 의견을 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래의 경영환경과 관련된 여러 가정에 근거하고 있으며, 이러한 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들은 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다.이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영 등 내부환경에 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인 및 기타 요인이 포함되어 있습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 이러한 주의문구는 모든 예측정보에 대하여 적용되며, 당사가 예상한 결과가실현되거나 실현되지 않는다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 사업보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 책임은 없습니다.

2. 개요

당사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단하였습니다.

당사는 개발사업자로서 부동산개발 및 신재생에너지 사업 등을 주요사업으로 영위하고 있습니다.2016년은 대외적으로 어려운 경제환경 속에서 진행 중인 주요 프로젝트를 성공적으로 수행하여 매출액 2,764억, 당기순이익 263억을 달성하여고, 2014년, 2015년에 이어 3년 연속 당기순이익 기록을 경신하는 재무 성과를 거두었습니다.

3. 재무상태 및 영업실적 등당사는 2014년 1월 1일을 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 전환일로 하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 이에 따라, 당기 말 현재 연결대상에 포함되는 비앤엠개발(주), 현대사모부동산투자신탁20호 및 이지스사모부동산투자신탁61호의 총 3 개 종속회사의 내용을 포함하여 작성하였습니다.

당사의 지난 2개 사업연도의 영업실적은 다음과 같습니다.

(1) 영업실적(단위:백만원)

항 목	금 액	전년대비증감율

제13(당)기	제12(전)기

매출액	276,376	231,300	19.5%

매출원가	196,230	172,790	13.6%

판관비	39,765	31,623	25.7%

영업이익	40,381	26,887	50.2%

영업외손익	(5,928)	(681)	770.5%

법인세비용차감전순이익	34,453	26,206	31.5%

법인세비용	8,112	6,048	34.1%

당기순이익	26,341	20,158	30.7%

2016년에는 매출액 2,764억원, 당기순이익 263억원을 달성하여 전기 대비 각 19.5%, 30.7% 증가한 실적을 달성하였습니다.

(2) 신규사업의 개요 - 해당 없음

4. 유동성 및 자금조달과 지출 ( 1) 현 금성자산 및 단 기금융상 품

당사는 당기말 기준 현금및현금성자산이 415억원 보유, 단기금융상품은 295억을 보유하고 있으며, 현금및현금성자산 및 단기금융상품은 전기대비 각각 609억원 감소, 281억원 증가하였습니다.

(단위:백만원)

구 분	제13(당)기말	제12(전)기말	증감

현금 및 현금성자산	41,461	102,353	(60,892)

단기금융상품	29,540	1,420	28,120

(2) 현금흐름

당사의 현금은 건설용지 취득 등 영업활동을 통하여 1,433억원이 감소하였고, 매도가능증권 취득 및기타금융자산의 취득 등 투자활동을 통하여 870억원이 감소하였으며, 전환사채발행 및 차입 등의 재무활동을 통하여 1,941억원이 증가하였습니다.

(단위:백만원)

과목	제12(당)기	제11(전)기

I. 영업활동으로 인한 현금흐름	(143,319)	(226,054)

II. 투자활동으로 인한 현금흐름	(87,036)	(38,671)

III. 재무활동으로 인한 현금흐름	194,125	343,834

IV. 현금및현금성자산의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)	(36,230)	79,109

V. 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과	21	(2)

VI. 매각예정자산으로 분류된 현금및현금성자산	(24,683)

VII. 기초의 현금및현금성자산	102,353	23,246

VIII. 기말의 현금및현금성자산 (Ⅳ+Ⅴ+Ⅵ+VII)	41,461	102,353

(3) 재무상태표

당기의 자산총액은 전기대비 2,662억원 증가한 10,214억원으로 유동자산은 전기대비 2,278억원, 비유동자산은 384억원 증가하였습니다. 유동자산은 회사가 진행중인 오피스 및 지식산업센터 등의 신규 건설용지 취득 1,650억원 등으로 증가하였으며, 비유동자산은 매도가능증권 취득 250억 등에 의하여 증가하였습니다.당기의 부채총액은 전환사채 발행 800억 및 신규 건설용지 취득을 위한 차입금 증가로 2,349 증가한 7,359억원 입니다.

(단위:백만원)

구 분	제13(당)기말	제12(전)기말	증감

[유동자산]	801,906	574,154	227,752

[비유동자산]	219,499	181,031	38,468

자산총계	1,021,405	755,185	266,220

[유동부채]	480,570	64,561	416,009

[비유동부채]	255,298	436,407	(181,109)

부채총계	735,868	500,968	234,900

자본총계	285,537	254,217	31,320

부채비율	257.7%	197.1%	60.6%

당사의 부채비율은 전기대비 60.6% 증가된 257.7%입니다. 부채는 사채 및 장단기 차입금 6,397억, 매입채무및기타부채 495억 및 기타유동부채 325억 등으로 구성되어 있으며, 차입금의 대부분은 부동산개발사업과 관련된 차입금입니다.

(5) 자금조달 및 상환

1) 2016년말 현재 장,단기 차입금의 구성내용 및 이자율은 다음과 같습니다.

① 당기말 및 전기말 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	당기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

단기차입금	10,000	-	13,750	-

장기차입금	162,692	191,781	5,815	390,365

사채	36,085	-	-	34,780

전환사채	23,504	50,668	-	-

합 계	232,281	242,449	19,565	425,145

주) 매각예정자산에직접관련된부채에 포함된 차입금 165,000백만원은 제외하고 표시하였습니다.

② 당기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

차 입 처	당기말	전기말

이자율(%)	금 액	이자율(%)	금 액

산업은행	산금채1년물+2.06	3,000	산금채1년물+2.35	3,000

수협은행	COFIX+2.80	3,000	COFIX+3.47	3,000

우리은행	CD+2.17	4,000	CD+2.0	4,000

삼성생명	-	-	3.1(고정)	3,750

합 계	10,000	13,750

③ 당기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

차 입 처	이자율(%)	당기말	전기말

신한캐피탈	CD+3.42	10,000	4,467

KB캐피탈	CD+3.42	10,000	8,667

신한은행	CD+2.37	13,000	130

농협	CD+2.37	13,000	130

수협	CD+2.37	13,000	130

신한생명	CD+2.37	20,000	200

애큐온캐피탈(구, KT캐피탈)	CD+3.42	7,000	3,126

스타파이낸셜	CD+3.42	3,000	1,340

KEB하나은행(구, 외환)	금융채1년물+2.22	17,754	22,202

대구은행	금융채1년물+2.22	11,095	13,874

동양생명	고정금리	17,532	21,924

이지스사모부동산투자신탁47호	고정금리	34,000	34,000

산은캐피탈	A1 CP(91일물)+3.31	1,750	4,200

케이에스드림(유)	금융채3년물+2.42	22,500	28,500

하이드림제이차(유)_Tr.A	고정금리	20,250	15,750

하이드림제이차(유)_Tr.B	CD+2.25	13,500	10,500

에이블에이치에스	고정금리	30,000	-

신한은행	CD+2.37	6,637	-

대구은행	CD+2.37	5,163	-

KB캐피탈	A1 CP(91일물)+3.31	1,750	-

하이원제이십차(유)_Tr.A	고정금리	11,500	-

하이원제이십차(유)_Tr.B	A1 CP(91일물)+3.65	10,000	-

농협은행	CD+3.27	-	2,500

삼성생명	3.10(고정)	-	115,000

새마을금고	3.10(고정)	-	50,000

KTB수송전문투자형사모부동산투자	5.85(고정)	55,000	55,000

SBI저축은행	7.50(고정)	5,600	1,000

KTB수송전문투자형사모부동산투자	7.50(고정)	1,593	4,000

합계	354,624	396,640

차감 : 할인발행차금	(151)	(460)

차감 : 유동성대체	(162,844)	(6,119)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	152	304

차감잔액	191,781	390,365

주) 매각예정자산에직접관련된부채에 포함된 차입금 165,000백만원은 제외하고 표시하였습니다.

④ 당기말 및 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원, USD)

구 분	발행일	상환일	액면이자율(%)	당기말	전기말

외화 사채	2014.11.28	2017.11.27	3M Libor + 1.10	36,085(USD 30,000,000)	34,780(USD 30,000,000)

사채액면총액	36,255	35,160

차감: 할인발행차금	(170)	(380)

차감: 유동성대체	(36,085)	-

차감잔액	-	34,780

⑤ 당기말 및 전기말 현재 전환사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	발행일	당기말	전기말

발행가액	2016.07.07	80,000	-

전환사채의 부채요소	74,172	-

차감 : 유동성대체	(23,504)	-

차감잔액	50,668	-

전환사채의 자본요소	5,505	-

2) 당기말 현재 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	3개월 이내	3개월~1년	1년~4년	4년 이후	합 계

매입채무및기타채무	49,530	-	-	-	49,530

단기이자부차입금	92	10,066	-	-	10,158

유동성장기부채	3,241	162,832	-	-	166,073

사채	321	34,008	-	-	34,329

전환사채	-	24,728	59,454	-	84,182

장기이자부차입금	2,262	6,913	178,006	32,013	219,194

합 계	55,446	238,547	237,460	32,013	563,466

5. 부외거래 당사의 충당부채, 우발채무 및 약정사항은 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 중 2.우발부채 등을 참조하시기 바랍니다.

6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 (1) 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항

1) 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준기준서 제1110호 연결재무제표, 제1112호 타 기업에 대한 지분의 공시 및 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자(개정)

동 개정사항은 투자기업에 해당하는 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자를 지분법으로 회계처리 할 때, 그 관계기업이나 공동기업이 관계기업 등의 종속기업을 공정가치로 측정하여 당기손익으로 반영한 회계처리를 계속 유지하면서 지분법을 적용하는것을 허용하는 것 등을 주요 내용으로 하고 있으며, 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1111호 공동약정(개정)

동 개정사항은 공동영업의 활동이 기업회계기준서 제 1103호 '사업결합'에서 정의하는 사업을 구성하고, 공동영업자가 해당 공동영업의 지분을 취득하거나 사업이 공동영업에 출자되어 공동영업이 설립되면서 해당 공동영업에 대한 지분을 취득하는 경우, 기업회계기준서 제1103호와 다른 기준서에서 규정하고 있는 사업결합 회계처리와 관련된 원칙을 적용하여 회계처리 할 것과 해당 기준서들이 요구하는 관련 정보를공시하여야 하는 것을 주요 내용으로 하고 있으며, 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준기준서 제1001호 재무제표 표시(개정)

동 개정사항은 중요성과 통합표시에 대한 내용을 명확하게 하며 재무제표에 중간합계를 추가로 표시하는 경우의 고려사항을 구체화하고 주석공시 순서 및 지분법적용자산 관련 기타포괄손익 표시방법을 명확히 하는 것을 주요 내용으로 하고 있으며, 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준기준서 제1016호 유형자산(개정)

동 개정사항은 수익에 기초한 감가상각방법이 적절하지 않음을 명시하는 것을 주요 내용으로 하고 있으며, 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준기준서 제1038호 무형자산(개정)

동 개정사항은 무형자산이 수익의 측정치로 표현되거나 소비와 무형자산의 경제적 효익 소비간에 밀접한 상관관계가 있음을 제시할 수 있는 제한된 상황이 아니라면 수익에 기초한 상각방법은 반증할 수 없는 한 적절하지 않다고 간주하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준기준서 제1016호 유형자산 및 제1041호 농림어업(개정)

동 개정사항은 생산용 식물을 유형자산으로 처리해야 한다는 것을 주요 내용으로 하고 있으며, 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 한국채택국제회계기준 연차개선 2012-2014

기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'과 관련하여 자산(또는 처분자산집단)이 매각예정에서 분배예정으로 또는 반대로 재분류될 때의 회계처리를명확히 하는 개정사항을 포함하여 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시', 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' 및 기업회계기준서 제 1034호 '중간재무제표'에 대한 일부 개정사항이 존재합니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 재무제표 발행승인일 현재 제정ㆍ공표되었으나, 아직 시행일이 도래하지 아니하였으며 당사가 조기 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 금융상품(제정)

동 기준서에는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계에 적격한 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대나 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 그 주요특징으로 합니다. 동 기준서는 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'을 대체하며, 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정입니다.

기업회계기준서 제1109호의 원활한 도입을 위해서는 일반적으로 재무영향분석 및 회계정책 수립, 회계시스템 구축, 시스템 안정화 등의 준비 작업이 필요합니다. 동 기준서를 최초로 적용하는 회계기간의 재무제표에 미치는 영향은 동 기준서에 따른 회계정책의 선택과 판단뿐 아니라 해당 기간에 당사가 보유하는 금융상품과 경제상황 등에 따라 다를 수 있습니다.

당기말 현재 당사는 기업회계기준서 제1109호의 도입과 관련하여 내부통제절차의 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업을 준비 중에 있으며, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠 수 있는 영향은 추후 분석할 예정입니다. 당사는 2017 년 3 분기까지 기업회계기준서 제1109 호의 도입에 따른 재무영향을 분석하여 그 결과를 2017 년 연차재무제표 주석에 공시할 예정입니다. 동 기준서의 주요 사항별로 당사의 재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 다음과 같습니다.

① 금융자산의 분류 및 측정새로운 기업회계기준서 제1109호를 적용할 경우 당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 금융자산을 후속적으로상각후원가, 기타포괄손익-공정가치, 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류하여야 합니다.

기업회계기준서 제1109호에서는 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 대상으로 분류하기 위한 요건이 현행 기업회계기준서 제1039호의 요건보다 엄격하므로, 기업회계기준서 제1109호 도입 시 당기손익-공정가치 측정 대상 금융자산의 비중이 증가하여 당기손익의 변동성이 확대될 수 있습니다.

당사는 당기말 현재 대여금 및 수취채권 153,097 백만원, 매도가능금융자산 42,005 백만원, 당기손익인식금융자산 17,581 백만원을 보유하고 있습니다.

② 금융부채의 분류 및 측정

새로운 기업회계기준서 제1109호에 따르면 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 해당 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분은 당기손익이 아닌 기타포괄손익으로 표시하고, 동 기타포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환하지 않습니다. 다만, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 공정가치 변동을기타포괄손익으로 인식하면 회계불일치가 발생하거나 확대될 경우에는 해당 공정가치 변동을 당기손익으로 인식합니다.

당기말 현재 당사는 상각후원가로 측정하는 금융부채 533,864 백만원을 보유하고 있습니다.

③ 손상: 금융자산과 계약자산현행 기업회계기준서 제1039호에서는 발생손실모형(incurred loss model)에 따라 손상발생의 객관적 증거가 있는 경우에만 손상을 인식하지만, 새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산, 대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected credit loss impairment model)에 따라 손상을 인식합니다.

기업회계기준서 제1109호에서는 기대신용손실을 반영하여 손실충당금을 측정하도록 하고 있어, 현행 기업회계기준서 제1039호의 발생손실모형에 비하여 신용손실을 조기에 인식할 수 있습니다.

당사는 당기말 현재 상각후원가로 측정하는 매출채권 및 기타채권의 원가는 18,671 백만원을 보유하고 있으며, 매도가능금융자산으로 분류되어 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품 42,005 백만원을 보유하고 있습니다. 상각후원가로 측정하는 매출채권 및 수취채권에 대하여 손실충당금 15 백만원을 설정하고 있습니다. ④ 위험회피회계새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 현행 기업회계기준서 제1039호에서 정한 위험회피회계의 체계(공정가치위험회피, 현금흐름위험회피, 해외사업장순투자위험회피)를 유지하지만, 복잡하고 규정 중심적인 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 요구사항을 기업의 위험관리활동에 중점을 둔 원칙 중심적인 방식으로 변경했습니다. 이러한 변경의 효과로 위험회피대상항목과 위험회피수단이 확대되었고, 실제로 높은 위험회피효과(80~125%)가 있는지 사후적으로 평가하는 조건과 계량적인평가기준이 없어지는 등 위험회피회계 적용요건이 완화됩니다.

기업회계기준서 제1109호의 위험회피회계를 적용할 경우, 현행 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 적용요건을 충족하지 못하는 일부 거래에 대해서도 위험회피회계를 적용할 수 있게 되어 당기손익의 변동성이 축소될 수 있습니다.당기말 현재 당사는 공정가치위험회피 적용과 관련하여 파생상품자산416 백만원, 현금흐름위험회피 적용 파생상품자산2,798 백만원을 보유하고 있으며, 위험회피회계를 적용하지 않는 파생상품자산1,966 백만원을 보유하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(제정)

동 기준서는 기업이 약속한 재화나 용역을 고객에게 이전하는 것이 재화나 용역과 교환하여 얻게 되는 대가를 반영하는 금액으로 나타나도록 수익을 인식해야 한다는 것을 핵심원칙으로 하고 있습니다. 그리고 이러한 핵심원칙에 따라 수익을 인식하기 위해서는 다음의 5단계-1) 고객과의 계약 식별, 2) 수행의무 식별, 3) 거래가격 산정, 4)거래가격을 계약 내 수행의무에 배분, 5) 수행의무를 이행할 때(또는 기간에 걸쳐 이행하는 대로) 수익인식-를 적용할 것을 요구하고 있습니다. 동 기준서는 기업회계기준서 제1011호 '건설계약', 제1018호 '수익', 기업회계기준해석서 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정', 제2118호 '고객으로부터의 자산이전', 제2031호 '수익: 광고용역의 교환거래'를 대체하며, 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정입니다.

현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익 및 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다. 당기말 현재 당사는 기업회계기준서 제1115호의 도입과 관련하여 내부통제절차의 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업을 준비 중에 있으며, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠 수 있는 영향은 추후 분석할 예정입니다. 연결실치는 2017 년 3 분기까지 기업회계기준서 제1115 호의 도입에 따른 재무영향을 분석하여 그 결과를 2017 년 연차재무제표 주석에 공시할 예정입니다. 동 기준서의 주요 사항 별로 당사의 재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 다음과 같습니다.

① 수행의무의 식별당사는 고객의 요청에 따라 지식산업센터, 오피스텔, 오피스 및 상업시설 등을 건축하는 사업 을 주요 영업으로 하고 있으며, 당기 중 인식한 건설계약 수익은 207,284 백만원으로 당사 총수익의 약 75.0%에해당합니다.

기업회계기준서 제1115호 적용 시 고객과의 대부분의 건설계약은 하나의 상업적 목적으로 일괄 협상하는 등 단일계약의 요건을 충족하여 단일의 수행의무로 식별합니다. ② 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무: 건설계약

당사가 수행하고 있는 대부분의 건설 계약은 고객이 요구하는 지식산업센터, 오피스텔, 오피스 및 상업시설 등을 제작하고 있으며, 일반적으로 2~3년의 공사 기간이 소요됩니다.

기업회계기준서 제1115호에 따르면 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다. 수행의무를 일정 기간에 걸쳐 이행하는지는 고객이 기업이 업무를 수행하는 대로 효익을 얻고 동시에 소비하거나 기업이 만드는 대로 그 자산을 고객이 통제하거나 기업이 업무를 수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체 용도가 없고 지금까지 업무 수행을 완료한 부분에 대해서는 집행가능한 지급청구권이 있어야 합니다. ③ 계약체결 증분원가 당사는 건설계약 체결을 위해 투입한 관련 원가를 자산화하고 있습니다. 이러한 원가는 고객과 건설 계약을 체결하려고 들인 원가로, 계약을 체결하지 않았다면 들지않았을 원가입니다.

기업회계기준서 제1115호에 따르면 이러한 계약체결 증분원가는 회수될 것으로 예상된다면 자산으로 인식하고, 계약 기간에 걸쳐 상각합니다. 다만, 당사는 상각기간이 1년 이하인 경우 계약체결 증분원가를 발생시점에 비용으로 인식하는 실무적간편법을 적용할 예정입니다

- 기업회계기준서 제1102호 주식기준보상(개정)

동 기준서는 1) 현금결제형 주식기준보상거래의 공정가치를 측정할 때, 가득조건과 비가득조건의 효과에 대한 회계처리는 주식결제형 주식기준보상거래를 측정할 때의 고려방법과 동일하게 고려해야 한다는 것과 2) 기업이 주식결제형 주식기준보상에 대한 종업원의 소득세를 원천징수해서 과세당국에 납부해야 하는 경우 순결제특성이없다고 가정할 때 주식결제형 주식기준보상으로 분류된다면 그 전부를 주식결제형으로 분류하는 것 그리고 3) 현금결제형 주식기준보상거래의 조건이 변경되어 주식결제형으로 변경되는 경우 기존 부채를 제거하고, 조건변경일에 부여된 지분상품의 공정가치에 기초하여 측정하여, 조건변경일에 제거된 부채의 장부금액과 인식된 자본금액의 차이는 즉시 당기손익으로 인식하는 것을 주요 내용으로 하고 있으며, 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정입니다.

- 기업회계기준서 제1007호 현금흐름표(개정)

동 기준서는 재무활동에서 생기는 부채의 변동에 대한 공시를 요구하며, 2017년 1월1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정입니다.

- 기업회계기준서 제1012호 법인세(개정)

동 기준서는 공정가치로 측정하는 고정금리부 금융상품의 장부금액이 하락하나 세무상 가액이 원가로 유지되는 경우 매각이나 사용과 같은 예상 회수방식과 무관하게 차감할 일시적차이가 발생한다는 것과 차감할 일시적차이의 실현 가능성을 검토하기 위한 미래 과세소득은 자산의 장부금액을 초과하는 금액으로 추정할 수 있으며, 미래과세소득이 충분한지를 검토할 때 차감할 일시적차이와 차감할 일시적차이의 소멸에따른 공제효과를 고려하기 전의 미래 과세소득을 비교해야 한다는 것을 주요 내용으로 하고 있으며, 2017년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정입니다.

(2) 환경 및 종업원 등에 관한 사항1) 당사의 환경관련 제재사항이나 행정조치 등에 관한 사항은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항' 중 '3. 제재현황 등 그 밖의 사항'을 참조하시기 바랍니다.2) 당사의 종업원 등에 관한 사항은 'VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항' 중 '1. 임원 및 직원의 현황'을 참조하시기 바랍니다.(3) 법규상의 규제에 관한 사항당사의 사업과 관련된 법규상 주요 규제내용은 사항은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항' 중 '2. 우발부채 등' 및 '3. 제재현황 등 그 밖의 사항'을 참조하시기 바랍니다.(4) 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항당사의 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항은 'Ⅱ. 사업의 내용' 중 '4. 시장위험과 위험관리' 및 '5. 파생상품의 거래 현황'을 참조하시기 바랍니다.