SK디앤디 분기보고서 (2021.09)
3. 연결재무제표 주석

제18(당)기 3분기 2021년 1월 1일부터 2021년 09월 30일까지
제17(전)기 3분기 2020년 1월 1일부터 2020년 09월 30일까지
SK디앤디 주식회사와 그 종속기업

1. 일반사항(1) 지배기업의 개요 SK디앤디 주식회사(이하 "지배기업")는 부동산개발 등을 주요 목적 으 로 2004년 4월 27일에 설립되었으며, 본사는 경기도 성남시 분당구 판교로에 소재하고 있습니다. 지배기업은 2015년 1월 19일 주주총회를 거쳐 1주당 액면가액을 5,000원에서 1,000원으로 액면분할 하였으며, 2015년 5월 8일 이사회를 거쳐 1,600,000주의 신주발행을 결의하고 2015년 6월 23일 유가증권 시장에 상장하였 습니다. 지배기업은 액면분할, 신주발행 등을 통하여 당분기말 현재 자본금 24,190백만원(우선주자본금 2,000백만원 포함, 주석 23 참고)이며, 당분기말 현재 지배기업의 주요 주주현황(우선주 포함)은 다음과 같습니다.

주 주 명	보통주	우선주

주식수(주)	지분율(%)	주식수(주)	지분율(%)

SK가스㈜	7,564,389	34.09	-	-

한앤코개발홀딩스(유)	5,564,392	25.08	2,000,000	100.00

함스테판윤성	12,532	0.06	-	-

파인밸류자산운용	1,200,000	5.41	-	-

SK디앤디(자사주)	640	0.00	-	-

우리사주	2,390	0.01	-	-

기타주주	7,845,821	35.35	-	-

합 계	22,190,164	100.00	2,000,000	100.00

(*) 상기 기재내용은 9월 30일 주주명부를 토대로 작성하였으며, 보고서 제출일 현재의 보유 주식수와 차이가 발생할 수 있습니다.

( 2) 당분기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	주요 업종	지분율(%)	소재지	결산일

디 앤디프라퍼티매니지먼트㈜(주1)	건물개발및공급업	100.00	대한민국	12.31

디앤디인베스트먼트㈜	자산관리업	100.00	대한민국	12.31

㈜이에스에스에스코(주2)	전기판매업	-	대한민국	12.31

코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호	부동산개발업	60.00	대한민국	12.31

㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	부동산개발업	100.00	대한민국	12.31

㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사(주3)	부동산개발업	100.00	대한민국	12.31

이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호(주4)	부동산개발업	21.13	대한민국	12.31

(주1) 2015년 9월 30일 舊엠케이에스캐런티(유)에서 舊비앤엠개발㈜로 조직 및 상호를 변경하였으며, 전기 중 디 앤디프라퍼티매니지먼트㈜로 상호를 변경하였습니다.
(주2) 지배기업은 지분을 보유하고 있지 않으나 ㈜이에스에스에스코 의 관련 활동에 대하여 지시할 권리를 보유하고 있고, ㈜이에스에스에스코 의 관련 활동과 관련된 변동이익에 노출되어 있음 등을 근거로 실질적인 지배력을 보유하고 있다고 판단, 종속기업으로 분류하였습니다.
(주3) 2021년 5월 11일 ㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사의 유상감자에 따른 지분율 변동으로 당분기 중 종속기업으로 분류하였습니다.
(주4) 2021년 6월 29일 최초 취득 이후 유상증자에 따라 지분율 변동되었으며, 지분율이 50% 이하이지만 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호의 변동이익 중 대부분에 노출되어 있음을 근거로 실질적인 지배력을 보유하고 있다고 판단, 종속기업으로 분류하였습니다.

(3) 당분기말 현재 주요 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

회사명	자산총액	부채총액	순자산총액	매출액	분기순손익

디 앤디프라퍼티매니지먼트㈜	2,738,119,309	1,000,602,884	1,737,516,425	1,664,660,198	(1,020,889,857)

디앤디인베스트먼트㈜	17,785,776,915	1,502,623,798	16,283,153,117	6,045,881,455	2,739,299,616

㈜이에스에스에스코	81,111,165,722	52,349,318,425	28,761,847,297	9,123,938,711	1,526,572,500

코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호	41,632,117,189	24,227,086,923	17,405,030,266	1,712,390,323	733,401,516

㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	49,012,520,791	45,032,562,833	3,979,957,958	-	(992,459,042)

㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사	57,158,407,784	52,628,896,658	4,529,511,126	-	(991,851,189)

이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호	111,322,683,839	41,090,748,295	70,231,935,544	112,701,613	(768,064,456)

(4) 당분기 및 전기 중 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업은 다음과 같습니다.

[ 당분기 ]

회사명	변동내역	변동사유

㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사	연결포함	지배력 획득

이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호	연결포함	신규취득

㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	연결제외	지배력 상실

이지스전문투자형사모부동산투자신탁133호	연결제외	청산

[ 전기 ]

회사명	변동내역	변동사유

㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	연결제외	지배력 상실

코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호	연결포함	신규취득

㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	연결포함	신규취득

㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	연결포함	신규취득

한편, 당분기에 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업과 관련된 순현금유입·유출액은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

회사명	구분	금액

㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	총 처분대금(주1)	-

처분 시점에 종속기업이 보유하고 있던 현금및현금성자산	(74,001,520)

순현금유출	(74,001,520)

회사명	구분	금액

㈜디디아이와이에스832 위탁관리부동산투자회사	총 취득대가(주1)	-

취득 시점에 종속기업이 보유하고 있던 현금및현금성자산	336,935,262

순현금유입	336,935,262

(주1) 당분기 중 불균등 증자·감자 등을 통해 지배기업의 지분율이 변동함에 따라 취득 및 처분 과정에서 취득대가가 지급되거나 처분대금이 수령되지 않았습니다.

그리고, 전기에 연결대상 종속기업에서 제외된 기업과 관련된 순현금유출액은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

회사명	구분	금액

㈜디디아이에스에스280 위탁관리부동산투자회사	총 처분대금	300,000,000

취득 시점에 종속기업이 보유하고 있던 현금및현금성자산	(300,009,424)

순현금유출	(9,424)

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책(1) 재무제표 작성기준

SK디앤디 주식회사 및 종속기업(이하 "연결실체")의 중간요약재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 중간재무제표입니다.

중간요약재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2020년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.

(2) 중요한 회계정책

요약분기연결재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2021년1월 1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2020년 12월 31일로 종료되는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 금융상품, 제1039호 금융상품 : 인식과 측정, 제1107호 금융상품 : 공시, 제1104호 보험계약 및 제1116호 리스(개정)동 개정사항은 이자율지표 개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표 대체시 경제적 실질이 변경되지 않는 특정 요건을 충족하는 경우 금융상품 재측정에 따른 손익을 인식하지 않는 예외규정을 제공합니다. 또한 위험회피관계에서 이자율지표 대체가 발생하는 경우에도 특정조건 충족시 위험회피회계를 유지할 수 있는 예외규정 등을 포함하고 있습니다. 한편, 동 개정사항의 적용이 연결실체의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1116호 리스(개정)동 개정사항은 코로나19(COVID-19)의 세계적 유행의 직접적인 결과로 임차료 할인등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있는 실무적 간편법을 제공합니다. 이러한 임차료 할인 등은 실무적 간편법의 적용요건을 충족하여야 하며, 실무적 간편법을 선택한 리스이용자는 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에 이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리하여야 합니다. 한편, 동 개정사항의 적용이 연결실체의재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 당분기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 조기 적용하지 아니한 제·개정 기준서 및 해석서의 내역은 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시(개정)

동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할 지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다. 동 개정사항은2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기 적용할 수 있습니다.

- 기업회계기준서 제1016호 유형자산(개정)동 개정사항은 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하기 전에 발생하는 재화의 순매각가액을 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 이에 따라, 기업은 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목을 판매하여 얻은 수익과 품목을 생산하는 데 드는 원가를 각각 당기손익으로 인식해야 합니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하며, 비교 표시되는 가장 이른 기간이나 그 후에 경영진이 의도하는 방식으로 가동될 수 있는 장소와 상태에 이르는 유형자산에 대해서 소급 적용하여야 합니다.

- 기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산(개정)동 개정사항은 손실부담계약을 식별할 때, 계약이행원가의 범위를 계약이행을 위한 증분원가와 계약이행에 직접 관련되는 그 밖의 원가 배분액이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기 적용할 수 있습니다.

- 기업회계기준서 제1103호 사업결합(개정)동 개정사항은 사업결합시 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계(2018)를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산 및 기업회계기준해석서 제2121호 부담금의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기 적용할 수 있습니다.- 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선

동 연차개선은 기업회계기준서 제1101호 한국채택국제회계기준의 최초채택, 기업회계기준서 제1109호 금융상품, 기업회계기준서 제1116호 리스 및 기업회계기준서 제1041호 농림어업에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다. 동 연차개선 사항 중 기업회계기준서 제1116호 리스의 개정사항은 적용사례에만 관련되므로, 개정사항의시행일을 별도로 규정하지 않았습니다. 그 외 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기 적용할 수 있습니다.

(3) 중요한 판단과 추정 불확실성의 주요 원천

중간요약재무제표를 작성함에 있어서, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.

중간요약재무제표 작성을 위해 연결실체 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요 원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다. COVID-19의 확산을 차단하 기 위하여 전 세계적으로 이동 제한을 포함한 다양한 예방 및 통제가 시행되고 있으며, 그 결과 전세계 경제가 광범위한 영향을 받고 있습니다. 또한, COVID-19에 대처하기 위한 다양한 형태의 정부 지원정책이 발표되고 있습니다. 연결실체는 COVID-19의 확산으로 인해 연결실체의 재무제표에 미치는 영향을 검토한 결과, COVID-19의 확산으로 인해 향후 재고자산 저가법 평가(주석 6 참고), 투자부동산 손상 평가(주석 12 참고) 등에 영향이 있을 수 있을 것으로 판단하였으며, 연결실체는 COVID-19가 연결실체에 미치는 영향을 합리적으로 추정하여 연결재무제표를 작성하였습니다.그러나, COVID-19의 종식시점 및 COVID-19가 연결실체에 미치는 영향의 추정에 중요한 불확실성이 존재합니다.

3 . 금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 연결실체의 범주별 금융자산 내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기말 ] (단위 : 원)

구 분	상각후원가로측정하는 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	합 계

유동자산:

현금및현금성자산	54,012,801,081	-	-	-	-	54,012,801,081

단기금융상품	132,468,312,651	-	-	-	-	132,468,312,651

단기대여금	27,864,431,062	-	-	-	-	27,864,431,062

유동성장기대여금	4,311,500,000	-	-	-	-	4,311,500,000

매출채권및기타채권(주1)	27,773,817,468	-	-	-	-	27,773,817,468

기타유동금융자산	158,768,946	-	-	-	-	158,768,946

파생상품자산	-	-	-	657,197,630	-	657,197,630

소 계	246,589,631,208	-	-	657,197,630	-	247,246,828,838

비유동자산:

장기금융상품	75,137,097,780	-	-	-	-	75,137,097,780

장기투자자산	-	71,364,231,544	8,800,000	-	-	71,373,031,544

장기대여금	7,730,683,392	-	-	-	-	7,730,683,392

파생상품자산	-	-	-	2,219,373,328	911,000,000	3,130,373,328

기타비유동금융자산	4,721,934,529	-	-	-	-	4,721,934,529

소 계	87,589,715,701	71,364,231,544	8,800,000	2,219,373,328	911,000,000	162,093,120,573

합 계	334,179,346,909	71,364,231,544	8,800,000	2,876,570,958	911,000,000	409,339,949,411

(주1) 매출채권및기타채권에는 리스채권이 제외되어 있습니다.

[ 전기말 ] (단위 : 원)

구 분	상각후원가로측정하는 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	합 계

유동자산:

현금및현금성자산	58,090,644,472	-	-	-	-	58,090,644,472

단기금융상품	32,183,943,802	-	-	-	-	32,183,943,802

단기대여금	30,679,863,280	-	-	-	-	30,679,863,280

유동성장기대여금	17,838,322,125	-	-	-	-	17,838,322,125

매출채권및기타채권(주1)	36,516,394,859	-	-	-	-	36,516,394,859

파생상품자산	-	-	-	273,924,991	-	273,924,991

기타유동금융자산	194,536,191	-	-	-	-	194,536,191

소 계	175,503,704,729	-	-	273,924,991	-	175,777,629,720

비유동자산:

장기금융상품	58,961,360,264	-	-	-	-	58,961,360,264

장기투자자산	-	52,528,083,883	8,800,000	-	-	52,536,883,883

장기대여금	8,873,567,216	-	-	-	-	8,873,567,216

파생상품자산	-	-	-	-	911,000,000	911,000,000

기타비유동금융자산	4,406,670,721	-	-	-	-	4,406,670,721

소 계	72,241,598,201	52,528,083,883	8,800,000	-	911,000,000	125,689,482,084

합 계	247,745,302,930	52,528,083,883	8,800,000	273,924,991	911,000,000	301,467,111,804

(주1) 매출채권및기타채권에는 리스채권이 제외되어 있습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 연결실체의 범주별 금융부채 내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기말 ] (단위 : 원)

구 분	상각후원가로 측정하는 금융부채	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	합 계

유동부채:

매입채무및기타채무(주1)	30,307,524,274	-	-	30,307,524,274

단기차입금	109,224,000,000	-	-	109,224,000,000

유동성장기차입금	219,264,074,290	-	-	219,264,074,290

유동성사채	75,332,226,911	-	-	75,332,226,911

기타유동금융부채	2,665,834,017	-	-	2,665,834,017

소 계	436,793,659,492	-	-	436,793,659,492

비유동부채:

매입채무및기타채무(주1)	66,498,903,121	-	-	66,498,903,121

장기차입금	448,997,827,380	-	-	448,997,827,380

사채	251,453,289,783	-	-	251,453,289,783

파생상품부채	-	25,840,354	97,000,000	122,840,354

기타비유동금융부채	11,785,877,892	-	-	11,785,877,892

소 계	778,735,898,176	25,840,354	97,000,000	778,858,738,530

합 계	1,215,529,557,668	25,840,354	97,000,000	1,215,652,398,022

(주1) 매입채무및기타채무에는 리스부채가 제외되어 있습니다.

[ 전기말 ] (단위 : 원)

구 분	상각후원가로 측정하는 금융부채	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	합 계

유동부채:

매입채무및기타채무(주1)	57,239,104,321	-	-	57,239,104,321

단기차입금	27,000,000,000	-	-	27,000,000,000

유동성장기차입금	261,816,501,836	-	-	261,816,501,836

단기사채	60,000,000,000	-	-	60,000,000,000

유동성사채	201,662,669,323	-	-	201,662,669,323

파생상품부채	-	6,316,799,929	-	6,316,799,929

기타유동금융부채	4,848,535,958	-	-	4,848,535,958

소 계	612,566,811,438	6,316,799,929	-	618,883,611,367

비유동부채:

매입채무및기타채무(주1)	5,742,332,474	-	-	5,742,332,474

장기차입금	280,376,259,271	-	-	280,376,259,271

사채	146,960,368,652	-	-	146,960,368,652

파생상품부채	-	3,450,110,311	97,000,000	3,547,110,311

기타비유동금융부채	9,519,931,833	-	-	9,519,931,833

소 계	442,598,892,230	3,450,110,311	97,000,000	446,146,002,541

합 계	1,055,165,703,668	9,766,910,240	97,000,000	1,065,029,613,908

(주1) 매입채무및기타채무에는 리스부채가 제외되어 있습니다.

(3) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

계정과목	당분기말	전기말	제한내용

단기금융상품	12,468,312,651	32,183,943,802	차입금 담보 등

장기금융상품	75,137,097,780	58,961,360,264	차입금 담보 등

합 계	87,605,410,431	91,145,304,066

(4) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

계정과목	당분기말	전기말

현금	2,026,031	-

보통예금	54,010,775,050	58,090,644,472

합 계	54,012,801,081	58,090,644,472

4. 매출채권및기타채권

(1) 보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

유동성:

매출채권	21,777,548,698	28,594,365,945

(대손충당금)	(1,169,341,074)	(1,118,470,815)

미수금	4,832,772,159	7,286,396,531

(대손충당금)	(62,443,387)	(62,443,387)

금융리스채권	1,812,368,522	215,021,042

미수수익	2,395,281,072	1,816,546,585

소 계	29,586,185,990	36,731,415,901

비유동성:

금융리스채권	3,934,572,887	448,285,496

소 계	3,934,572,887	448,285,496

합 계	33,520,758,877	37,179,701,397

(2) 당분기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기	전기

기초금액	1,180,914,202	934,356,947

설정	203,172,444	246,557,255

환입	(152,302,185)	-

기말금액	1,231,784,461	1,180,914,202

5. 계약원가

보고기간종료일 현재 계약원가는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

계약체결원가	7,492,466,463	9,714,385,333

계약체결원가는 오피스 등 부동산 판매계약을 체결한 결과 중개상에게 지급한 판매수수료 등과 관련된 금액이며, 이러한 원가는 고객에게 해당 부동산과 관련된 통제가이전되는 시점에 비용으로 인식됩니다. 한편, 자산화된 계약원가와 관련하여 당분기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

6. 재고자산

(1) 보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

건물	24,832,250,564	82,924,911,246

토지	283,678,805,299	53,065,497,911

(토지평가손실충당금)	(321,674,218)	(321,674,218)

건설용지	413,080,506,745	401,629,441,713

완성공사	3,864,199,361	66,299,360,262

(완성공사평가손실충당금)	(939,534,664)	(939,534,664)

재공품	18,643,254,998	16,839,391,173

상품	99,482,091,413	1,746,686,559

제품	1,893,991,594	1,235,135,034

(제품평가손실충당금)	(646,747,642)	(521,338,302)

저장품	919,402,737	2,552,837,273

(저장품평가손실충당금)	(273,771,586)	(269,968,313)

미착품	3,553,861,392	319,846,240

합 계	847,766,635,993	624,560,591,914

한편, 당분기 및 전분기 중 매출원가에 반영된 재고자산평가손실은 215,594 천원 및 254,021천원입니다.

(2) 연결실체는 차입원가를 자본화하여 재고자산 등 취득원가에 계상하였습니다. 이로 인하여 연결재무상태표와 연결포괄손익계산서의 주요 항목에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전분기말

(재무상태표 항목)

재공품	(5,578,217,884)	(8,614,347,170)

선급공사원가	924,439,133	(5,197,534,114)

(포괄손익계산서 항목)

이자비용 감소	10,895,268,287	11,227,102,228

매출원가 증가	(15,549,047,038)	(25,038,983,512)

세전이익 감소	(4,653,778,751)	(13,811,881,284)

당분기에 자본화금액을 산정하기 위한 이자율 중 특정차입금의 유효이자율은 4.20%이며 , 일반차입금의 유효이자율은 4.33% 입니다.

7. 기타금융자산

보고기간종료일 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

기타유동금융자산:

단기보증금	158,768,946	194,536,191

기타비유동금융자산:

장기보증금	4,721,934,529	4,406,670,721

합 계	4,880,703,475	4,601,206,912

8. 기타자산

보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

기타유동자산:

선급금	83,749,303,435	66,513,778,709

선급비용	8,270,167,592	7,287,754,550

선급공사원가	4,055,414,501	758,419,132

소 계	96,074,885,528	74,559,952,391

기타비유동자산:

장기수선충당예치금	2,587,370,872	1,877,048,335

합 계	98,662,256,400	76,437,000,726

9. 장ㆍ단기금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 장ㆍ단기금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

유동성:

상각후원가로 측정하는 금융자산	164,644,243,713	80,702,129,207

비유동성:

상각후원가로 측정하는 금융자산	82,867,781,172	67,834,927,480

당기손익-공정가치측정 금융자산	71,364,231,544	52,528,083,883

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	8,800,000	8,800,000

소 계	154,240,812,716	120,371,811,363

합 계	318,885,056,429	201,073,940,570

(2) 보고기간종료일 현재 상각후원가로 측정하는 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	내 용	이자율(%)	당분기말	전기말

유동성:

단기금융상품	예금 등	0.10~1.30	132,468,312,651	32,183,943,802

단기대여금	사업비	0~4.60	28,314,431,062	31,129,863,280

(대손충당금)	사업비	-	(450,000,000)	(450,000,000)

유동성장기대여금	사업비	0~7.00	5,011,500,000	18,538,322,125

(대손충당금)	사업비	-	(700,000,000)	(700,000,000)

소 계	164,644,243,713	80,702,129,207

비유동성:

장기금융상품	예금 등	0.10	75,137,097,780	58,961,360,264

장기대여금	사업비	0~4.60	7,490,845,550	8,493,600,000

주택자금대출	1.00	239,837,842	379,967,216

소 계	82,867,781,172	67,834,927,480

합 계	247,512,024,885	148,537,056,687

(3) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	지분율(%)	당분기말	전기말

취득원가	장부가액	장부가액

건설공제조합	-	980,504,580	980,504,580	980,504,580

전문건설공제조합	-	850,929,809	850,929,809	850,929,809

한국전기기술인협회	-	6,358,000	6,358,000	6,358,000

이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	2.27	4,982,913,460	4,019,990,449	4,019,990,449

울진풍력㈜(주1)	-	26,000,000,000	24,010,193,118	24,010,193,118

한화기업형ESS전문투자형사모특별자산투자신탁1호	-	5,498,831,338	5,498,831,338	6,761,583,677

음성에코파크 ㈜	19.00	950,000	950,000	950,000

청주에코파크 ㈜ (주2)	-	-	-	1,900,000

충주에코파크 ㈜	19.00	950,000	950,000	950,000

대소원에코파크 ㈜	19.00	950,000	950,000	950,000

이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사	13.52	15,011,250,000	15,011,250,000	15,011,250,000

㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사(舊 ㈜영시티위탁관리부동산투자회사)(주3)	8.53	20,100,800,000	20,100,800,000	-

이지스전문투자형사모부동산투자신 탁61호	0.13	300,000,000	331,524,250	331,524,250

㈜ 디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사	1.50	551,000,000	551,000,000	551,000,000

합 계	74,285,437,187	71,364,231,544	52,528,083,883

(주1) 채무증권입니다.
(주2) 당분기 중 발생한 지분율 변동에 따라 공동지배력을 획득하여 당기손익-공정가치측정 금융자산에서 공동기업투자로 재분류되었습니다.
(주3) 당분기 중 발생한 지분율 변동에 따라 유의적인 영향력을 상실하여 관계기업투자에서 당기손익-공정가치측정금융자산으로 재분류되었습니다.

(4) 보고기간종료일 현재 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	지분율(%)	당분기말	전기말

취득원가	장부가액	장부가액

㈜퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사	16.20	360,000,000	-	-

화성정남일반사업단지㈜	5.00	5,000,000	5,000,000	5,000,000

울진풍력㈜	19.00	161,500,000	-	-

고한풍력㈜	19.00	3,800,000	3,800,000	3,800,000

합 계	530,300,000	8,800,000	8,800,000

(5) 당분기 및 전분기 중 장ㆍ단기금융자산의 변동 내역은 아래와 같습니다.

[당분기] (단위 : 원)

구 분	기초	취득	처분(주1)	대체	기말

유동성:

상각후원가로 측정하는 금융자산	80,702,129,207	976,572,802,292	(892,630,687,786)	-	164,644,243,713

비유동성:

상각후원가로 측정하는 금융자산	67,834,927,480	530,613,719,969	(515,580,866,277)	-	82,867,781,172

당기손익-공정가치측정 금융자산	52,528,083,883	6,000,000,000	(5,762,752,339)	18,598,900,000	71,364,231,544

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	8,800,000	-	-	-	8,800,000

소 계	120,371,811,363	536,613,719,969	(521,343,618,616)	18,598,900,000	154,240,812,716

합 계	201,073,940,570	1,513,186,522,261	(1,413,974,306,402)	18,598,900,000	318,885,056,429

(주1) 관계기업투자에 대한 순투자의 일부를 구성하는 대여금에 대한 감액이 포함되어 있습니다.(주석 10-(1) 참고)

[전분기] (단위 : 원)

구 분	기초	취득	처분(주1)	평가	기말

유동성:

상각후원가로 측정하는 금융자산	49,604,984,308	1,189,475,608,336	(1,053,354,788,429)	-	185,725,804,215

비유동성:

상각후원가로 측정하는 금융자산	15,654,526,174	502,747,505,289	(455,969,438,619)	-	62,432,592,844

당기손익-공정가치측정 금융자산	46,227,754,867	15,177,452,270	(7,072,454,848)	(968,000,000)	53,364,752,289

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	2,936,946,400	-	(1,755,399,546)	(1,172,746,854)	8,800,000

소 계	64,819,227,441	517,924,957,559	(464,797,293,013)	(2,140,746,854)	115,806,145,133

합 계	114,424,211,749	1,707,400,565,895	(1,518,152,081,442)	(2,140,746,854)	301,531,949,348

(주1) 관계기업투자에 대한 순투자의 일부를 구성하는 대여금에 대한 감액이 포함되어 있습니다.

10. 공동기업및관계기업투자

(1) 보고기간종료일 현재 공동기업및관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : %, 원)

회 사 명	소재지	당분기말	전기말

지분율	장부금액	지분율	장부금액

공동기업투자:

코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	대한민국	50.00	4,744,059,675	50.00	4,879,491,723

코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁	대한민국	50.00	4,415,524,186	50.00	4,530,736,661

이지스전문투자형사모부동산투자신탁318호	대한민국	50.00	35,242,207,619	50.00	35,663,120,764

㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사 (주1)	대한민국	30.80	10,043,796,036	-	-

청주에코파크 ㈜ (주2)	대한민국	29.00	5,455,856,206	-	-

한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호(주3,4)	대한민국	48.60	12,499,549,596	-	-

소 계	72,400,993,318	45,073,349,148

관계기업투자:

㈜ 킨텍스몰	대한민국	40.00	16,470,831	40.00	16,487,395

대구태양광발전 ㈜	대한민국	26.00	1,956,093,953	26.00	1,852,651,746

㈜ 모네상스	대한민국	22.11	991,241,116	22.11	865,237,838

이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호	대한민국	35.00	14,370,228,257	35.00	14,811,933,486

이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호	대한민국	45.00	375,238,052	45.00	22,405,828,465

㈜ 디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사(주5)	대한민국	18.87	611,643,807	18.87	2,130,954,961

㈜ 디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사(주6)	대한민국	29.06	-	29.06	-

㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사(주5,7)	대한민국	17.65	-	17.65	1,855,501,088

㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사(주5)	대한민국	17.81	945,404,458	17.81	2,292,144,933

㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사(주5)	대한민국	12.37	296,215,933	12.37	1,536,689,977

㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 (주5)	대한민국	15.10	4,043,988,886	15.10	4,768,904,579

현대사모부동산투자신탁20호	대한민국	49.06	13,663,861,237	49.06	14,623,523,610

㈜ 군포복합개발피에프브이(주8)	대한민국	29.80	-	29.80	29,638,595

㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사(주5,9)	대한민국	-	-	11.76	-

㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사 (주1,5)	대한민국	-	-	11.76	114,627,411

㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 (舊 ㈜영시티위탁관리부동산투자회사)(주10)	대한민국	-	-	23.33	4,211,361,699

대호지솔라파크 ㈜	대한민국	28.99	217,343,563	28.99	310,965,791

㈜파스토(舊 ㈜에프에스에스)( 주5)	대한민국	15.20	6,920,703,708	15.58	7,517,380,708

㈜하우빌드(주4,5)	대한민국	6.19	2,794,431,112	-	-

㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 (주4,5)	대한민국	9.32	29,175,125,874	-	-

칠곡에코파크 ㈜ (주4,5,11)	대한민국	19.00	-	-	-

㈜ 디디아이에스에스에이치큐위탁관리부동산투자회사(주12)	대한민국	27.59	2,906,494,477	27.59	3,950,382,618

소 계	79,284,485,264	83,294,214,900

합 계	151,685,478,582	128,367,564,048

(주1) 당분기 중 발생한 지분율 변동에 따라 공동지배력을 획득하여 관계기업투자에서 공동기업투자로 재분류되었습니다.
(주2) 당분기 중 발생한 지분율 변동에 따라 공동지배력을 획득하여 당기손익-공정가치측정 금융자산에서 공동기업투자로 재분류되었습니다.
(주3) 연결실체가 보유한 유효지분은 과반 미만이나, 주요 활동에 대해 동등한 의결권을 보유하고 있어 공동기업투자로 분류하였습니다.
(주4) 당분기 중 신규 취득하였습니다.
(주5) 이사회의 구성원에 대한 지명권이 있습니다.
(주6) 당분기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 5,133,302,526원 입 니다.
(주7) 당분기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 728,418,690원 입 니다.
(주8) 당분기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액 1,302,754,450원을 순투자의 일부를 구성하는 관련 대여금에서 감액하였습니다.(주석 22-(4) 참고)
(주9) 당분기 중 발생한 지분율 변동에 따라 지배력을 획득하여 관계기업투자에서 연결대상 종속기업으로 재분류되었습니다.
(주10) 당분기 중 발생한 지분율 변동에 따라 유의적인 영향력을 상실하여 관계기업투자에서 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 재분류되었습니다.
(주11) 당분기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 9,411,049원입니다.
(주12) 지분 전체를 종속기업인 디앤디인베스트먼트㈜를 통하여 보유하고 있습니다.

(2 ) 당분기 및 전분기 중 공동기업및관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기 ] (단위 : 원)

구 분	기초	취득	지분법투자손익	지분법자본변동	배당금수익	기타(주1)	처분	기말

공동기업투자	45,073,349,148	29,487,100,000	(1,995,319,307)	(280,663,934)	-	116,527,411	-	72,400,993,318

관계기업투자	83,294,214,900	44,658,918,374	65,863,692,241	(6,105,495,304)	(69,523,285,100)	(8,969,251,946)	(29,934,307,901)	79,284,485,264

합 계	128,367,564,048	74,146,018,374	63,868,372,934	(6,386,159,238)	(69,523,285,100)	(8,852,724,535)	(29,934,307,901)	151,685,478,582

(주1) 관계기업투자의 대여금에 대한 지분법손실 추가 인식분과 지분율 변동에 따른 대체취득 및 처분 등을 포함하고 있습니다. (주석10-(1) 참고)

[ 전분기 ] (단위 : 원)

구 분	기초	취득	지분법투자손익	지분법자본변동	배당금수익	기타 (주1)	처분	기말

공동기업투자	20,125,466,062	25,500,000,000	(819,706,673)	-	-	-	-	44,805,759,389

관계기업투자	92,875,239,611	26,186,700,000	(22,742,093,793)	(8,460,778,316)	(465,695,978)	140,020,206	(1,800,000,000)	85,733,391,730

합 계	113,000,705,673	51,686,700,000	(23,561,800,466)	(8,460,778,316)	(465,695,978)	140,020,206	(1,800,000,000)	130,539,151,119

(주1) 관계기업투자의 대여금에 대한 지분법손실 추가 인식분과 지분율 변동에 따른 대체취득 및 처분 등을 포함하고 있습니다.

(3 ) 보 고기간종료일 현재 공동기업및관계기업투자 중 시장성 있는 주식의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	회사명	당분기말

관계기업투자	㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사	31,680,000,000

11. 유형자산

당분기 및 전분기 중 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기 ] (단위 : 원)

구 분	기초	취득	대체(주1)	처분	기타(주2)	감가상각	기말

토지	4,844,701,443	91,764,947	(60,818,759,574)	-	60,803,304,574	-	4,921,011,390

건물	16,857,298,867	-	-	-	-	(858,063,882)	15,999,234,985

구축물	3,127,594,120	-	-	-	-	(171,388,000)	2,956,206,120

기계장치	291,388,604,511	7,250,000	4,000,000	-	-	(15,195,715,047)	276,204,139,464

공구와기구	3,747,000	-	-	-	-	(660,000)	3,087,000

비품	2,665,818,219	186,389,030	108,017,000	(638,272,704)	-	(387,334,284)	1,934,617,261

기타유형자산	7,824,673,258	380,667,168	808,580,000	(355,382,640)	-	(1,920,816,939)	6,737,720,847

건설중인자산	1,699,749,617	53,432,782,490	(4,742,492,274)	-	2,427,211,111	-	52,817,250,944

합 계	328,412,187,035	54,098,853,635	(64,640,654,848)	(993,655,344)	63,230,515,685	(18,533,978,152)	361,573,268,011

(주1) 무형자산 및 재고자산으로 대체된 금액이 포함되어 있습니다.
(주2) 연결범위 변동으로 인한 금액이 포함되어 있습니다.

[ 전분기 ] (단위 : 원)

구 분	기초	취득	대체(주1)	처분	감가상각	기말

토지	4,320,104,430	524,597,013	-	-	-	4,844,701,443

건물	18,007,372,152	49,952,000	25,501,000	-	(924,139,898)	17,158,685,254

구축물	2,743,360,621	139,283,000	456,907,000	-	(154,827,166)	3,184,723,455

기계장치	310,064,431,667	508,463,200	1,802,338,000	(136,260,383)	(16,032,186,839)	296,206,785,645

공구와기구	7,000	4,400,000	-	-	(440,000)	3,967,000

비품	2,312,551,330	259,749,146	-	(2,000)	(299,782,385)	2,272,516,091

기타유형자산	6,391,057,917	2,685,033,606	1,042,847,152	-	(1,670,925,252)	8,448,013,423

건설중인자산	1,387,942,500	7,033,105,652	(7,358,308,535)	-	-	1,062,739,617

합 계	345,226,827,617	11,204,583,617	(4,030,715,383)	(136,262,383)	(19,082,301,540)	333,182,131,928

(주1) 무형자산과 투자부동산으로 대체된 금액이 포함되어 있습니다.

12. 투자부동산

당분기 및 전분기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기 ] (단위 : 원)

구 분	기초	재추정효과 등	처분 등(주1)	감가상각	기말

토지	59,302,195,628	-	-	-	59,302,195,628

건물	18,041,261,284	(77,820,000)	-	(358,737,516)	17,604,703,768

사용권자산	12,293,195,016	2,614,523,105	(5,350,300,585)	(1,848,111,566)	7,709,305,970

합 계	89,636,651,928	2,536,703,105	(5,350,300,585)	(2,206,849,082)	84,616,205,366

(주1) 신규 전대리스로 인한 변동금액이 포함되어 있습니다.

[ 전분기 ] (단위 : 원)

구 분	기초	재추정효과 등	취득	대체(주1)	감가상각	기말

토지	2,730,852,827	-	56,571,342,801	-	-	59,302,195,628

건물	2,566,945,787	-	15,850,847,063	16,000,000	(247,647,362)	18,186,145,488

사용권자산	16,008,608,600	(61,051,593)	-	-	(2,682,691,965)	13,264,865,042

합 계	21,306,407,214	(61,051,593)	72,422,189,864	16,000,000	(2,930,339,327)	90,753,206,158

(주1) 건설중인자산에서 투자부동산으로 대체되었습니다.

13. 무형자산

당분기 및 전분기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기 ] (단위 : 원)

구 분	기초	취득	대체(주1)	처분	상각	기말

영업권	324,413,825	-	-	-	-	324,413,825

특허권	12,413,409	-	-	(1,295,167)	(2,777,342)	8,340,900

상표권	255,462,090	2,116,960	-	-	(52,250,522)	205,328,528

회원권	2,417,391,538	-	-	-	-	2,417,391,538

소프트웨어	11,482,823,116	283,022,000	1,394,684,163	-	(1,385,428,338)	11,775,100,941

기타의무형자산	2,794,478,671	-	-	-	-	2,794,478,671

합 계	17,286,982,649	285,138,960	1,394,684,163	(1,295,167)	(1,440,456,202)	17,525,054,403

(주1) 건설중인자산에서 소프트웨어로 대체되었습니다.

[ 전분기 ] (단위 : 원)

구 분	기초	취득	대체(주1)	처분	기타	상각	기말

영업권	320,657,825	-	-	-	-	-	320,657,825

특허권	16,329,509	-	-	-	-	(2,937,075)	13,392,434

상표권	323,608,130	6,225,840	-	-	-	(56,416,155)	273,417,815

회원권	2,401,476,966	-	-	-	15,914,572	-	2,417,391,538

소프트웨어	8,175,474,079	216,240,000	4,014,715,383	(2,000)	-	(737,890,250)	11,668,537,212

기타의무형자산	2,794,478,671	-	-	-	-	-	2,794,478,671

합 계	14,032,025,180	222,465,840	4,014,715,383	(2,000)	15,914,572	(797,243,480)	17,487,875,495

(주1) 건설중인자산에서 소프트웨어로 대체되었습니다.

14. 사용권자산 및 리스부채 (1) 보고기간종료일 현재 사용권자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

취득가액	감가상각누계액	장부금액	취득가액	감가상각누계액	장부금액

토지	6,451,029,356	(752,620,092)	5,698,409,264	6,451,029,356	(430,068,624)	6,020,960,732

건물	6,186,683,812	(2,831,388,806)	3,355,295,006	6,178,345,331	(1,781,538,136)	4,396,807,195

차량운반구	783,393,822	(328,204,563)	455,189,259	663,784,429	(252,636,241)	411,148,188

합 계	13,421,106,990	(3,912,213,461)	9,508,893,529	13,293,159,116	(2,464,243,001)	10,828,916,115

(2) 당분기 및 전분기 중 사용권자산 및 리스부채 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기 ] (단위 : 원)

구 분	사용권자산	리스부채

토지	건물	차량운반구	합 계

기초	6,020,960,732	4,396,807,195	411,148,188	10,828,916,115	23,312,613,803

재추정효과 등	-	32,371,149	(112,002,416)	(79,631,267)	1,313,972,556

취득/증가	-	127,977,300	374,603,937	502,581,237	498,655,980

감가상각	(322,551,468)	(1,201,860,638)	(218,560,450)	(1,742,972,556)	-

이자비용	-	-	-	-	748,482,767

리스료지급	-	-	-	-	(4,834,185,087)

기말	5,698,409,264	3,355,295,006	455,189,259	9,508,893,529	21,039,540,019

[ 전분기 ] (단위 : 원)

구 분	사용권자산	리스부채

토지	건물	차량운반구	기계장치	합 계

기초	6,262,843,000	5,978,970,041	298,638,000	5,635,000	12,546,086,041	28,899,837,733

재추정효과 등	188,186,356	(226,815,141)	(446,523)	133,364	(38,941,944)	(259,090,735)

취득/증가	-	439,005,691	423,783,270	-	862,788,961	842,440,235

감가상각	(322,551,468)	(1,246,569,388)	(210,386,902)	(5,768,364)	(1,785,276,122)	-

이자비용	-	-	-	-	-	928,635,637

리스료지급	-	-	-	-	-	(5,531,603,562)

기말	6,128,477,888	4,944,591,203	511,587,845	-	11,584,656,936	24,880,219,308

(3) 연결실체가 이용 중인 사용권자산과 관련된 리스부채의 할인되지 않은 계약상의 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	1년 이내	1년 ~ 4년	4년 이후	합 계

토지	600,000,000	1,800,000,000	5,400,000,000	7,800,000,000

건물	1,652,217,264	1,851,477,379	120,000,000	3,623,694,643

차량운반구	275,464,468	267,027,765	-	542,492,233

투자부동산	3,491,591,388	6,092,694,945	2,984,694,809	12,568,981,142

합 계	6,019,273,120	10,011,200,089	8,504,694,809	24,535,168,018

( 4 ) 당분기 및 전분기 중 사용권자산 및 리스부채와 관련하여 연결포괄손익계산서에 인식된 비용은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기	전분기

수익:

금융리스채권의 이자수익	120,402,154	49,728,027

비용:

사용권자산의 감가상각비	1,742,972,556	1,785,276,122

리스부채의 이자비용	748,482,767	928,635,637

리스료-단기리스 및 소액자산리스	369,728,744	1,017,801,773

연결포괄손익계산서에 인식된 총 순비용금액:	2,740,781,913	3,681,985,505

(5) 보고기간종료일 현재 금융리스채권 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

금융리스채권	1,812,368,522	3,934,572,887	215,021,042	448,285,496

15. 건설형 공사계약 (1) 보고기간종료일 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

누적발생원가	99,341,512,067	301,687,029,799

가산: 누적이익	47,869,496,777	96,720,515,244

누적공사수익 합계	147,211,008,844	398,407,545,043

차감: 진행청구액	(175,514,365,011)	(328,754,066,188)

소 계	(28,303,356,167)	69,653,478,855

계약자산 및 미청구공사	-	114,660,000,000

계약부채 및 초과청구공사	(28,303,356,167)	(45,006,521,145)

(2) 전기말 현재 진행 중인 계약 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약수익 및 추정총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경내역은 없으며, 공사손실충당부채는 없습니다.

(3) 당분기 중 원가기준 투입법을 적 용하여 진행기준 수익을 인식한 계약 으로서 계약금액이 전기 매출액의 5%이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	계약일	계약상
완성기한	진행률(%)	계약자산 및 미청구공사	매출채권(공사미수금)

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

당산동 생각공장	2020-03-09	2022-07-31	32.32	-	-	-	-

16. 매입채무및기타채무

보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

유동:

매입채무	10,702,447,196	20,944,289,532

미지급금(주1)	10,570,710,489	27,853,971,596

유동리스부채	5,196,584,980	5,213,782,966

미지급비용	9,034,366,589	8,440,843,193

소 계	35,504,109,254	62,452,887,287

비유동:

장기미지급금(주1)	66,498,903,121	5,742,332,474

비유동리스부채	15,842,955,039	18,098,830,837

소 계	82,341,858,160	23,841,163,311

합 계	117,845,967,414	86,294,050,598

(주1) 연결실체는 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 및 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호의 비지배주주에게 금융자산을 분배할 계약상 의무를 보유하고 있다고 판단함에 따라, 해당 비지배주주의 지분 및 손익을 미지급금 및 장기미지급금으로 인식하고 있습니다.

17. 사채 및 차입금(1) 보고기간종료일 현재 사채 및 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

단기차입금	109,224,000,000	-	27,000,000,000	-

장기차입금	219,264,074,290	448,997,827,380	261,816,501,836	280,376,259,271

단기사채	-	-	60,000,000,000	-

사채	75,332,226,911	251,453,289,783	201,662,669,323	146,960,368,652

합 계	403,820,301,201	700,451,117,163	550,479,171,159	427,336,627,923

(2) 보고기간종료일 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

차입처	구 분	이자율(%)	당분기말	전기말

산업은행 등	일반차입금	2.53 ~ 5.20	109,224,000,000	27,000,000,000

(3) 보고기간종료일 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

차입처	구 분	이자율(%)	당분기말	전기말

하나은행 등	일반차입금 외	2.79 ~ 6.20	606,650,653,662	482,530,540,142

하나은행(주1)	특정차입금	3M CD + 2.01	27,000,000,000	27,000,000,000

하나은행(주2)	일반차입금	LIBOR 3M + 3.41	6,753,930,000	6,201,600,000

㈜ 이에스에스에스코(주3)	-	-	30,705,810,736	29,179,238,236

합 계	671,110,394,398	544,911,378,378

차감 : 할인발행차금	(2,848,492,728)	(2,718,617,271)

차감 : 유동성대체	(219,675,056,366)	(261,816,501,836)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	410,982,076	-

차감잔액	448,997,827,380	280,376,259,271

(주1) 성 수에피소드 PF대출 관련 변동이자율 위험을 고정하기 위하여 이자율스왑계 약을 체결 하였습니다(주석 20, 21 참고).
(주2) 외화차입금의 환율변동위험을 고정하기 위하여 통화스왑계약을 체결하였습니다(주석 20, 21 참고).
(주3) ㈜ 이에스에스에스코의 비지배주주에 지급하여야 하는 비지배주주 손익이 포함되어 있습니다.

연결실체는 당분기 중 ㈜이에스에스에스코의 비지배주주에 지급하여야 하는 비지배주주 손익 1,526,573천원을 장기차입금으로 계정대체하였습니다.

(4) 보고기간종료일 현재 단기사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	발행일	상환일	액면이자율(%)	당분기말	전기말

한국투자증권	2020.12.17	2021.01.22	3.00	-	60,000,000,000

(5) 보고기간종료일 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원, 외화 각1단위)

구 분	발행일	상환일	액면이자율(%)	당분기말	전기말

사채	2019.03.14	2021.03.14	5.10	-	180,000,000,000

2020.08.21	2022.08.21	4.60	40,000,000,000	40,000,000,000

2020.08.21	2023.08.21	4.90	30,000,000,000	30,000,000,000

2020.10.27	2023.10.27	4.90	45,000,000,000	45,000,000,000

2021.03.12	2024.03.12	4.50	130,000,000,000	-

차감 : 할인발행차금	(632,159,076)	(520,291,955)

차감 : 유동성대체	(40,000,000,000)	(180,000,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	107,027,762	38,226,171

차감잔액	204,474,868,686	114,517,934,216

외화사채(주1)	2018.04.26	2021.04.26	LIBOR 3M+1.00	-	21,760,000,000(USD 20,000,000)

2019.06.24	2022.06.24	LIBOR 3M+0.95	35,547,000,000 (USD 30,000,000)	32,640,000,000 (USD 30,000,000)

2021.04.23	2024.04.23	LIBOR 3M+1.00	23,698,000,000 (USD 20,000,000)	-

2021.07.29	2024.07.29	LIBOR 3M+0.90	23,698,000,000 (USD 20,000,000)	-

차감 : 할인발행차금	(525,324,230)	(256,670,070)

차감 : 유동성대체	(35,547,000,000)	(21,760,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	107,745,327	59,104,506

차감잔액	46,978,421,097	32,442,434,436

합 계	251,453,289,783	146,960,368,652

(주1) 변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율 변동 및 환율변동위험을 고정하기 위하여 통화스왑계약을 체결하였습니다(주석 20, 21 참고).

18. 기타금융부채

보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

기타유동금융부채:

예수보증금	149,452,651	149,452,651

임대보증금	2,516,381,366	4,699,083,307

소 계	2,665,834,017	4,848,535,958

기타비유동금융부채:

임대보증금	6,233,051,462	4,738,713,383

금융보증부채	5,552,826,430	4,781,218,450

소 계	11,785,877,892	9,519,931,833

합 계	14,451,711,909	14,368,467,791

당분기말 현재 경영진은 금융보증계약의 대상이 되는 채무상품의 과거 연체경험, 채무자의 채무상태 뿐만 아니라 채무자가 속한 산업전망에 대해 평가하였으며, 그 결과금융보증부채의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 판단하였습니다. 당분기 중 금융보증부채를 평가할 때 적용된 추정기법이나 중요한 가정의 변경은 없습니다. 19. 기타유동부채보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

예수금	6,040,796,670	8,090,111,695

선수금(주1)	132,471,421,337	9,361,754,989

선수수익	861,216,823	719,470,701

합 계	139,373,434,830	18,171,337,385

(주1) 고객으로부터 선수한 계약부채 성격의 금액이 포함되어 있습니다.

20. 파생상품

(1) 보고기간종료일 현재 파생상품자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기말 ] (단위 : 원)

구 분	파생상품자산	파생상품부채

유동	비유동	유동	비유동

통화선도	42,354,500	-	-	-

통화스왑	614,843,130	2,219,373,328	-	471,222

이자율스왑	-	-	-	25,369,132

장외파생상품	-	911,000,000	-	97,000,000

합 계	657,197,630	3,130,373,328	-	122,840,354

[ 전기말 ] (단위 : 원)

구 분	파생상품자산	파생상품부채

유동	비유동	유동	비유동

통화선도	-	-	6,316,799,929	-

통화스왑	273,924,991	-	-	3,099,334,032

이자율스왑	-	-	-	350,776,279

장외파생상품	-	911,000,000	-	97,000,000

합 계	273,924,991	911,000,000	6,316,799,929	3,547,110,311

한편, 연결실체는 파생상품에 대하여 최초 인식시와 매 보고기간말에 공정가치로 평가하고, 만기가 1년 이상의 장기선도파생계약의 경우 시간가치를 고려한 금액을 조정손익에 반영하고 있습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 통화스왑과 관련된 파생상품자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원, 외화 각1단위)

매입	매도	당분기말	전기말

통화	금액	통화	금액	파생상품자산	파생상품부채(비유동)	파생상품자산(유동)	파생상품부채(비유동)

(유동)	(비유동)

USD	20,000,000	KRW	21,400,000,000	-	-	-	273,924,991	-

USD	30,000,000	KRW	34,704,000,000	614,843,130	-	-	-	2,762,902,445

USD	5,700,000	KRW	6,452,700,000	-	325,944,161	471,222	-	336,431,587

USD	20,000,000	KRW	22,326,000,000	-	1,092,910,711	-	-	-

USD	20,000,000	KRW	23,096,000,000	-	800,518,456	-	-	-

합 계	614,843,130	2,219,373,328	471,222	273,924,991	3,099,334,032

(3) 연결실체는 변동이자부차입금의 이자율변동에 따른 리스크 헷지를 위하여 이자율스왑을 위험회피수단으로 하는 현금흐름위험회피회계를 적용하고 있으며, 보고기간종료일 현재 이자율스왑과 관련된 파생상품부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

계약처	계약기간	계약이자율	당분기말	전기말

지급	수취	파생상품부채(비유동)	파생상품부채(비유동)

하나은행	2020.02.07 ~ 2023.02.07	3.50%	KRW CD 3M+2.01%	25,369,132	350,776,279

(4) 연결실체는 원자재 및 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위하여 통화선도를 위험회피수단으로 하는 공정가치위험회피회계를 적용하고 있으며, 당분기말 현재 통화선도와 관련된 파생상품자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원, 외화 각1단위)

매입	매도	당분기말	전기말

통화	금액	통화	금액	파생상품자산(유동)	파생상품부채(유동)

USD	78,606,000	KRW	91,793,728,620	-	6,279,628,280

EUR	1,150,000	KRW	1,538,711,500	42,354,500	37,171,649

합 계	42,354,500	6,316,799,929

(5) 연결실체는 당분기말 현재 3건의 장외파생상품계약을 보유하고 있습니다( 세부내역은 주석 21-(14) 참고). 연결실체는 기초자산에 대해 감정평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 옵션가격결정모형(이항모형)을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있으며, 당분기 중 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다.

21. 우발사항 및 약정사항 (1) 당분기말 현재 연결실체의 금융거래 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 원, 외화 각1단위)

구 분	내 역	약정한도

하나은행 등	전자외상매출채권 담보대출	6,000,000,000

통화파생상품	(주1) USD 75,700,000

(주2) EUR 1,150,000

(주3) 675,000,000

일반자금대출	(주4) 113,683,000,000

USD 14,000,000

당좌대출	4,000,000,000

법인카드	1,100,000,000

기업어음할인약정	10,000,000,000

(주1) 변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율변동 및 환율변동위험을 고정하기 위한 통화스왑계약을 포함하고 있습니다.
(주2) 원자재 및 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위한 통화선도계약 약정한도입니다.
(주3) 성수에피소드 PF대출 관련 변동이자율 위험을 고정하기 위하여 체결한 이자율스왑 약정한도입니다.
(주4) ㈜이에스에스에스코의 대출 약정금액 997억원이 포함되어 있습니다.

(2) 당분기말 현재 연결실체가 체결한 신탁계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

신탁자산	신탁회사	수익자	설정금액	신탁방식

제주시 가시리 산35-1의 풍력발전소	하나은행	공동1순위 : 하나은행	24,000	종합재산신탁

공동1순위 : 하나생명보험	6,000

공동1순위 : 하나손해보험	6,000

공동1순위 : 농협은행 주식회사(KTB신재생에너지 전문투자형 사모투자신탁 제45호의 신탁업자 지위)	60,000

서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등	코리아신탁	공동1순위 : 새마을금고중앙회	26,000	지식산업센터개발관리형토지신탁(주1)

공동1순위 : 신한은행 및 신한캐피탈	39,000

2순위 : 엠에이디더블유성수더블유센터	65,000

서울시 성동구 성수동 2가 280 등	무궁화신탁	공동1순위 : 신한은행	32,500	지식산업센터개발관리형토지신탁(주1)

공동1순위 : 대구은행	19,500

공동1순위 : 신한캐피탈	15,600

공동1순위 : KB캐피탈	13,000

공동1순위 : 에이블뷰타워	1,300

2순위 : 에이블뷰타워	35,100

3순위 : SK건설	90,039

제주특별자치도 서귀포시색달동 2785 등	교보자산신탁	공동1순위 : 미래에셋대우	19,200	관리형 토지신탁(주1)

공동1순위 : 아이비케이연금보험	36,000

공동1순위 : 흥국생명보험	48,000

공동1순위 : 농협은행(리치먼드전문투자형사모부동산투자신탁90호의 신탁업자 지위)	28,800

공동1순위 : 미래에셋캐피탈	36,000

공동1순위 : 아이비케이캐피탈	12,000

공동2순위 : 아이비케이캐피탈	24,000

공동2순위 : 케이비캐피탈	24,000

3순위 : 케이씨씨건설	292,560

강원도 삼척시 동양길 20 등	하나은행	공동1순위 : 하나은행	36,074	종합재산신탁(주2)

공동1순위 : 신한캐피탈	24,000

공동1순위 : 한국투자캐피탈	12,000

공동1순위 : 산은캐피탈	12,000

서울특별시 영등포구 당산동1가 12, 12-1번지	코리아신탁	공동1순위 : 신한은행	24,000	관리형 토지신탁

공동1순위 : 교보생명보험	42,000

공동1순위 : 농업협동조합중앙회	42,000

공동1순위 : 수산업협동조합중앙회	18,000

공동1순위 : 코리안리재보험	18,000

공동1순위 : JB우리캐피탈	12,000

공동1순위 : NH농협캐피탈	12,000

공동1순위 : 산은캐피탈	6,000

공동1순위 : 신한카드	6,000

공동1순위 : 농협은행(신한BNPP부동산론전문투자형사모부동산투자신탁제1호의 신탁업자)	6,000

2순위 : 태영건설	149,880

서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	코리아신탁	공동1순위: 흥국생명보험(일반계정)	24,000	부동산 담보신탁

공동1순위: 흥국생명보험(특별계정)	18,000

공동1순위: 미래에셋캐피탈	30,000

공동1순위: 롯데카드	27,000

공동1순위: 한화손해보험	27,000

공동1순위: 아이비케이캐피탈	18,000

공동1순위: 엔에이치농협캐피탈	9,000

공동1순위: 산은캐피탈	9,000

공동1순위: 케이비캐피탈	18,000

공동2순위: 아주캐피탈	9,600

공동2순위: 키움캐피탈	19,200

공동2순위: 비엔케이캐피탈	19,200

공동2순위: 하나캐피탈	19,200

공동2순위: 엔에이치농협캐피탈	4,800

서울특별시 중구 남대문2가 5-3 등	무궁화신탁	공동1순위: 푸본현대생명	60,000	관리형 토지신탁

공동1순위: 디지비생명보험	18,000

공동1순위: 아이비케이캐피탈	24,000

공동1순위: 케이비캐피탈	6,000

공동1순위: 산은캐피탈	12,000

공동2순위: 아이비케이캐피탈	12,000

공동2순위: 케이비캐피탈	18,000

공동2순위: 하나캐피탈	12,000

3순위: 태영건설	34,680

서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	교보자산신탁	공동1순위: 이태원1동새마을금고	3,250	부동산 담보신탁

공동1순위: 은평뉴타운새마을금고	2,600

공동1순위: 구산동새마을금고	3,250

공동1순위: 군포새마을금고	5,850

공동1순위: 파주새마을금고	1,300

공동1순위: 명동새마을금고	2,990

공동1순위: 안산중앙새마을금고	5,200

공동1순위: 이촌새마을금고	3,900

공동1순위: 서빙고동새마을금고	2,600

공동1순위: 성암새마을금고	2,600

공동1순위: 용인중앙새마을금고	3,900

공동2순위: 아이비케이캐피탈	6,500

서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	교보자산신탁	공동1순위: 군포새마을금고	600	부동산 담보신탁

공동1순위: 이촌새마을금고	720

공동1순위: 성암새마을금고	600

공동1순위: 동소문새마을금고	840

공동1순위: 신당황학새마을금고	1,080

공동1순위: 삼척도원새마을금고	720

공동1순위: 성남중부새마을금고	6,000

공동1순위: 성남제일새마을금고	3,600

공동1순위: 남한산성새마을금고	1,200

공동1순위: 양평중앙새마을금고	720

공동1순위: 노원새마을금고	1,200

서울특별시 강남구 역삼동 832-25 등	코리아신탁	1순위: 롯데카드 주식회사	27,600	부동산 담보신탁

2순위: 롯데카드 주식회사	4,800

(주1) 관련 PF대출은 모두 상환완료되었으며, 당기 중 신탁계약 해지 예정입니다.
(주2) 2020년 2월 중 ESS PF 관련 동산(PCS, Battery) 및 부동산(ESS 전용 건축물)에 대하여 종합재산신탁을 체결하였으며, 2020년 4월 중 일부 수익자가 추가됨에 따라 수익자별 신탁금액을 변경하는 변경계약을 체결하였습니다.

(3) 당분기말 현재 연결실체가 제공한 보증내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

지급보증 제공처	제공내역	담보설정액

우리은행(이지스전문투자형사모부동산투자신탁제318호의 신탁업자 지위)	강남역오피스 개발사업 차입금에 대한 추가투자확약	4,000

(4) 당분기말 현재 연결실체가 제공받은 보증내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

담보제공자	제공내역	보증액

서울보증보험	인허가 보증보험 외	27,365

건설공제조합	하도급대금지급보증 외	67

전문건설공제조합	하자보수 이행보증 외	12,056

주택도시보증공사	하자보수 이행보증 외	50

울진풍력㈜	울진풍력㈜ 토지의 담보제공	315

(5) 당분기말 현재 연결실체가 부동산 개발과 관련하여 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	금융기관	보증금액	총보증한도	보증기간

당산동 생각공장	국민은행, 신한은행하나은행,하나캐피탈	172,382	268,280	중도금대출 최초실행일로부터2023년 1월 31일까지

( 6) 당분기말 현재 연결실체의 보험가입내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

보험사	내용	부보금액

메리츠화재	기관기계종합보험 외	162,580

현대해상	재산종합보험 외	155,784

삼성화재	재산종합보험 외	53,541

한화손해보험	재산종합보험 외	116,266

DB손해보험	재산종합보험 외	61,938

롯데손해보험	재산종합보험 외	8,234

KB손해보험	단체안심상해보험 외	4,132

(7) 연결실체는 울진풍력(주)가 시행하는 풍력발전사업의 시공회사로서 울진풍력(주)와 재무출자자간의 전환사채 인수계약서(체결일 : 2016년 12월 15일)상 재무출자자 및 이해관계인입니다. 재무출자자와 울진풍력㈜와 이해관계인의 조기상환과 관련된 사항은 다음과 같습니다.

구 분	권리행사자	상대방	행사요건

Put Option	재무출자자	울진풍력㈜	운영개시일로부터 약 3년 이후 시점부터의 시설이용률이 일정률에 미달하는 경우

Call Option	울진풍력㈜	재무출자자	운영개시일로부터 약 5년 이후 시점부터 행사가능하며, 이해관계인(연결실체)이 행사할 것을 요구할 수 있음.

한편, 권리자의 조기상환 행사시에 울진풍력㈜의 상환재원이 부족할 경우 연결실체는 이해관계인으로서 울진풍력㈜에 후순위조건의 대여 방식으로 추가 자금 조달할 의무를 부담(한도 : 280억원)하고 있습니다. (8) 당분기말 현재 연결실체가 피고로 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 현재로서는 그 결과를 예측할 수 없습니다.

(단위 : 백만원)

소송내용	소송가액	원고	피고	비고

하자보수금 청구	300	가산더블유센터 운영위원회	연결실체 외	1심 진행 중

손해배상	500	대성산업가스(주)	연결실체	1심 진행 중

( 9) 당분기말 현재 담보로 제공한 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

담보권자	차입액 등 (주1)	담보제공자산	장부금액

한국산업은행	15,106,000,000	피투자기업(대구태양광발전㈜)주식	1,956,093,953

KIAMCO 울진풍력 사모특별자산투자신탁	216,060,000,000	피투자기업(울진풍력㈜)주식	-

한화생명보험, 농협은행, KB국민은행	99,683,000,000	유형자산 및 무형자산	86,813,084,751

중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 대청신용협동조합, 한밭신용협동조합, 메가더제일차주식회사	207,000,000,000	피투자기업(㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사)주식	611,643,807

중소기업은행	103,200,000,000	피투자기업(㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사)주식	296,215,933

중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합, 신한캐피탈	171,600,000,000	피투자기업(㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사)주식	945,404,458

중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합	84,000,000,000	피투자기업(㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사)주식	4,043,988,886

하나은행	32,400,000,000	에피소드성수121 (서울특별시 성동구 성수동1가 26-3) 토지 및 건물	32,020,708,789

동서울농업협동조합	6,000,000,000	삼성동 25-12 필지	7,819,550,843

케이비캐피탈, 엔에이치농협캐피탈산은캐피탈, 아이비케이케피탈	56,400,000,000	역삼동 832-21,23,24 필지, 피투자기업(㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사)주식	67,775,481,811

엑스매드제팔차	7,200,000,000

메트라이프생명보험 주식회사	25,800,000,000	신갈동 384-32외 9 필지 및 건물	39,762,299,626

(주1) 담보설정액입니다.

(10) 지배기업은 ㈜이에스에스에스코와 공동약정을 체결하여 고객사에게 전력절감용역을 공동으로 제공하고 있으며, 자세한 사항은 다음과 같습니다.

구 분	내 용

전력절감서비스	고객사에 ESS(Energy Storage System)설비를 이용하여 전기요금 절감서비스를 제공하고 고객사로부터 전기요금 절감액 중 일부를 약정비율로 수취함.

담보제공	ESS설비는 지배기업과 ㈜이에스에스에스코가 투자비율에 따라 소유하고 있으며, 설비 전액은 ㈜이에스에스에스코의 대주단에 담보로 제공함.

자금보충약정	고객이 서비스이용료를 연체하는 경우 지배기업은 ㈜이에스에스에스코의 요청에 따라 이용료 연체금액에 해당하는 금액을 공동수입계좌에 보충하여야 함.

ESS설비의 운영	지배기업은 ESS설비를 운영할 책임이 있고, 매출계획을 초과하는 경우 추가수수료를 수취할 수 있으며, 목표방전량 미달에 따른 영업손실 발생시 배상할 의무를 부담하고 있음.

사업규모 및 약정기간	500MWh, 2018년 8월 ~ 2033년 12월

풋옵션	행사권자	㈜이에스에스에스코

의무자	지배기업

기초자산	ESS설비

행사가격	5% 정률 상각후 금액(3개월마다), 350억원 한도

행사기간	2020년 1월 ~ 2032년 12월

지배기업은 전력절감서비스의 제공을 위한 사업에 지배력을 가지고 있는 것으로 판단하여(주석1-(2) 참고) ㈜이에스에스에스코를 연결대상 종속기업으로 판단하였습니다.

(11) 연결실체가 진행중인 군포복합개발사업 관련, 책임착공 및 책임준공의무 미이행시 ㈜군포복합개발피에프브이의 차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 156,000백만원과 시공지분율에 따른 채무인수의무 47,520백만원을 각각 부담합니다.(12) 연결실체가 진행중인 청주에코파크 연료전지 발전사업 건설공사와 관련하여 공사도급계약서에서 정한 계약금액 총액을 확정액으로 하여, 이건사업시설을 준공예정일까지 준공을 완료하여 인도하겠다는 책임준공확약을 체결하였습니다.(13) 연결실체는 청주에코파크와 연료전지 발전사업 성능보증에 관한 초과배상금 지급계약을 체결하였으며, 청주에코파크가 연료전지 발전사업 장기서비스 계약상 서비스 공급사로부터 보장받는 성능보증배상책임을 초과하는 배상금에 대하여, 20년간 총액 120억원을 한도로 하여 지급의무를 부담합니다.

(14) 장외파생금융상품계약

연결실체는 당분기말 현재 장외파생상품계약을 보유하고 있으며, 세부내역은 다음과같습니다. ① 현대사모 수익증권

구 분	내 용

거래상대방	에스케이에스에이치 유한회사

계약일	2019년 11월 5일

만기일	기초자산의 매각대금 전부가 납입되는 날과 2022년 11월 7일 중 먼저 도래하는 날(다만, 기초자산이 매각되지 않을 경우 2024년 11월 7일까지 자동연장)

계약금액	200억원

기초자산	현대사모부동산투자신탁20호 제1종 수익증권 일백구십억좌

정산방법	연결실체는 계약에 따른 장외파생상품 거래비용을 지급하고, 만기 정산시 기초자산의처분가액이 계약금액보다 높은 경우 거래상대방이 연결실체에게 차액을 지급

② 성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권

구 분	내 용

거래상대방	에스에스케이제일차주식회사, 에스에스케이제이차주식회사

계약일	2020년 03월 19일

만기정산일	거래상대방이 기초자산을 전부 매각하는 날 또는 기초자산이 투자한 리츠보유 부동산의 매각대금이 전부 납입되는 날 또는 리츠의 우선주가 매각되는 날 또는 리츠가 해당우선주를 유상감자하는 것으로 결정하여 감자대금이 지급되는 날 또는 2023년 3월 24일 중 먼저 도래하는 날(단, 부동산이 매각되지 않은 경우 리츠의 우선주가 매각 또는우선주의 감자대금이 지급되는 날 또는 2024년 10월 31일 중 먼저 도래하는 날)

명목금액	- 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 만기정산일 : 5,850백만원

기초자산	- 에스에스케이제일차 : 리치먼드 전문투자형 사모부동산투자신탁 91호- 에스에스케이제이차 : 한국투자 성수동 리테일 전문투자형 사모 부동산투자신탁

정산방법	연결실체는 계약에 따른 장외파생상품 거래비용을 지급하고, 만기 정산시 만기정산가격이 거래가격보다 높은 경우 거래상대방이 연결실체에게 차액을 지급, 만기정산가격이 거래가격보다 낮은 경우 연결실체가 거래상대방에 차액을 지급

③ 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 2종 수익증권 풋옵션

구 분	내 용

행사권자	충무클라우드㈜(주1)

의무자	지배기업

행사대상자산	2종 수익증권 신탁원본 150억

행사가격	제2종 수익증권의 투자신탁 원본금액(15,000,000,000원)과 제2종 수익증권의 우선주배당 미분배금의 합계액

행사기간	1)신탁계약 만기일 1개월 이전의 날 또는 2)본건 투자신탁의 부동산 매각에 따른 거래종결일 중 먼저 도래하는 날부터 1개월의 기간

(주1) 연결대상 종속기업의 비지배주주입니다.

한편, 연결실체는 기초자산의 부동산에 대해 감정평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 옵션가격결정모형(이항모형)을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있으며, 당분기 중 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다.

22. 특수관계자 거래

(1) 당분기말 현재 주요 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분	기업명

연결실체에 공동지배력을 보유한 기업	SK가스㈜(주1), 한앤코개발홀딩스(유)

연결실체에 공동지배력을 보유한 기업의 지배기업(주2)	SK디스커버리㈜

공동기업투자	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호, 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁 , 이지스전문투자형사모부동산투자신탁318호, ㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사(주 3), 청주에코파크 ㈜ (주 3), 리치먼드 전문투자형 사모부동산투자신탁 91호(주4), 한국투자 성수동 리테일 전문투자형 사모 부동산투자신탁(주4), 한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호(주5)

관계기업투자	㈜킨텍스몰, 대구태양광발전㈜, ㈜모네상스, 현대사모부동산투자신탁20호, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호, ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사, ㈜군포복합개발피에프브이, ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사(주 6), 대호지솔라파크㈜, ㈜파스토(舊 ㈜에프에스에스), ㈜하우빌드 (주 5) , ㈜디디아이에스에스에이치큐위탁관리부동산투자회사(주7), 칠곡에코파크㈜ (주 5) , ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 (주 5)

대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자(주8)	SK㈜, SK에코플랜트㈜(舊 SK건설㈜), SK네트웍스㈜, SK어드밴스드㈜, ADT캡스㈜(舊 SK인포섹㈜)(주9), SKC㈜, SK티엔에스㈜, SK케미칼㈜, 울산GPS㈜, 당진에코파워㈜, SK이노베이션㈜, SK렌터카㈜, SK엠앤서비스㈜, ㈜그리드위즈, ㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사(주10,11), ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사(舊 ㈜영시티위탁관리부동산투자회사)(주10), SK바이오사이언스㈜ 등 SK기업집단 계열회사 및 기타특수관계자

(주1) 2017년 중 지분 변동으로 연결실체의 지배기업에서 연결실체에 공동지배력을 보유한 기업으로 변경되었습니다.
(주2) SK가스 ㈜ 의 지배기업입니다.
(주3) 당분기 중 공동기업투자로 분류되었습니다.
(주4) 직접 지분을 보유하고 있지 않으나, 해당 피투자회사의 관련 활동에 대하여 실질적인 의사결정 권리를 보유하며, 만장일치로써 의사결정이 이루어 짐에 따라 공동지배력을 보유하고 있다고 판단하여 공동기업투자로 분류하였습니다.
(주5) 당분기 중 신규 취득하였습니다.
(주6) 전기 중 지분변동으로 인해 종속기업투자에서 관계기업투자로 분류되었습니다.
(주7) 지분율 전체(27.59%)를 종속기업투자인 디앤디인베스트먼트㈜를 통하여 보유하고 있습니다.
(주8) 동 회사 등은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 기업 혹은 한국채택국제회계기준 제1024호문단 12에 따라 특 수관계자로 분류되는 기업입니다.
(주9) 당분기 중 SK인포섹㈜이 ADT캡스㈜를 흡수합병하고 사명을 ADT캡스㈜로 변경하였습니다. 주석 22-(2)의 ADT캡스㈜의거래내역은 합병되기 전까지의 연결실체와의 거래내역입니다.
(주10) 당분기 중 지분변동으로 인해 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류가 변동되었으나, 연결실체의 관계기업인 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사의 종속기업투자에 해당하여 특수관계자로 분류되는 기업입니다.
(주11) 당분기 중 보 유 지 분 전부를 처분하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기 ] (단위 : 원)

구 분	회사명	매출	매입	자산취득

연결실체에 공동지배력을보유한 기업	SK가스㈜	29,196,489	1,191,824,059	-

연결실체에 공동지배력을보유한 기업의 지배기업	SK디스커버리㈜	80,129	620,591,672	-

공동기업투자	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	8,433,422	-	-

코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁	1,851,239	-	-

㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	2,746,559,476	-	-

청주에코파크㈜	153,176,284	-	-

관계기업투자	현대사모부동산투자신탁20호	2,949,041	-	-

이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호	2,209,232,400	-	-

㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	846,000,000	-	-

㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	166,943,987	-	-

㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	554,325,000	-	-

㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	817,734,333	-	-

㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	792,189,000	-	-

㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	209,343,887	-	-

㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	547,027,617	-	-

㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사	408,570,707	-	-

㈜군포복합개발피에프브이	621,749,835	-	-

㈜디디아이에스에스에이치큐위탁관리부동산투자회사	89,030,043	55,549,620	-

대호지솔라파크㈜	30,964,931	-	-

㈜ 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 (舊 ㈜영시티위탁관리부동산투자회사)	358,436,573	-	-

㈜하우빌드	-	51,000,000	25,310,000

칠곡에코파크㈜	53,331,951	-	-

기타	SK케미칼㈜	39,126,957	-	-

SK에코플랜트㈜(舊 SK건설㈜)	3,285,598,310	90,971,928	-

SK네트웍스㈜	-	129,008,255	90,050,000,000

ADT캡스㈜(舊 SK인포섹㈜)	-	101,579,326	-

SKC㈜	998,011,970	40,363,155	-

SK피아이씨글로벌㈜	767,232,840	-	-

SK㈜	-	1,698,441,993	10,880,000

SK브로드밴드㈜	-	63,545,201	-

행복나래㈜	-	12,663,120	-

SK이노베이션㈜	-	313,680,445	-

SK렌터카㈜	-	46,152,129	-

SK엠앤서비스㈜	-	107,346,212	-

ADT캡스㈜	-	3,568,209	-

㈜ 그리드위즈	1,677,620,955	776,993,070	132,000,000

㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	609,100,376	-	-

㈜ 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 (舊 ㈜영시티위탁관리부동산투자회사)	744,143,216	-	-

SK바이오사이언스㈜	280,452	-	-

합 계	18,768,241,420	5,303,278,394	90,218,190,000

[ 전분기 ] (단위 : 원)

구 분	회사명	매출	자산매각(주1)	매입	자산취득

연결실체에 공동지배력을보유한 기업	SK가스㈜	69,318,240	-	1,172,836,029	-

연결실체에 공동지배력을보유한 기업의 지배기업	SK디스커버리㈜	-	-	42,714,000	-

공동기업투자	코람코전문투자형사모투자신탁제120호	5,373,808	-	-	-

코람코이천백사물류전문투자형사모투자신탁	1,179,616	-	-	-

관계기업투자	대구태양광발전주식회사	97,249,450	-	-	-

이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호	499,999,995	-	-	-

㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	846,000,000	-	-	-

㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	36,694,410,542	-	-	-

㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	554,325,000	-	-	-

㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	841,875,000	-	-	-

㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	792,189,000	-	-	-

㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	215,759,228	-	-	-

㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	1,023,016,175	6,607,336,049	-	-

㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사	946,577,468	8,697,071,073	-	-

㈜군포복합개발피에프브이	469,790,087	-	-	-

㈜디디아이에스에스에이치큐위탁관리부동산투자회사	89,030,043	-	58,285,017	-

대호지솔라파크㈜	9,062,328	-	-	-

㈜영시티위탁관리부동산투자회사	5,500,000,000	-	-	-

기타	SK케미칼㈜	115,306,900	-	380,858,354	-

SK건설㈜	1,875,814,828	-	51,343,000	-

SK네트웍스㈜	-	-	140,631,600	-

SKC㈜	2,277,254,130	-	-	-

SKPIC글로벌㈜	1,761,001,210	-	-	-

SK티엔에스㈜	-	-	-	420,607,000

SK㈜	-	-	1,142,953,656	2,947,725,000

SK인포섹㈜	-	-	31,521,429	-

당진에코파워㈜	499,010,831	-	-	-

SK브로드밴드㈜	-	-	42,774,628	-

행복나래㈜	-	-	81,146,900	-

SK이노베이션㈜	-	-	228,906,288	-

SK렌터카㈜	-	-	24,814,430	-

SK엠앤서비스㈜	-	-	107,114,135	-

㈜ADT캡스	-	-	-	16,480,000

합 계	55,183,543,879	15,304,407,122	3,505,899,466	3,384,812,000

(주1) 지위이전 양수도계약에 따라 연결실체에서 선급금 등으로 처리한 금액에 대한 청구 금액이 포함되어 있습니다.

(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자와의 거래에서 발생한 주요 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다.

[ 당분기말 ] (단위 : 원)

구 분	회사명	채권	채무

연결실체에 공동지배력을보유한 기업	SK가스㈜	917,923,997	2,206,910,753

연결실체에 공동지배력을보유한 기업의 지배기업	SK디스커버리㈜	12,517,986	59,852,353

공동기업투자	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	602,859,446	-

청주에코파크㈜	9,879,768,108	99,103,396,287

관계기업투자	현대사모부동산투자신탁20호	2,949,041	-

㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	145,200,000	-

㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	61,433,931	-

㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	87,752,500	-

㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	172,132,766	-

㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	125,469,300	-

㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	78,036,911	-

㈜군포복합개발피에프브이	63,718,948	128,043,478

㈜디디아이에스에스에이치큐위탁관리부동산투자회사	236,187,889	207,502,502

대호지솔라파크㈜	50,462,328	-

㈜하우빌드	102,842,000	-

칠곡에코파크㈜	53,331,951	-

기타	SK케미칼㈜	178,699,081	-

SK에코플랜트㈜(舊 SK건설㈜)	4,463,607,869	4,625,007,675

ADT캡스㈜(舊 SK인포섹㈜)	280,000	29,454,170

SKC㈜	221,075,812	-

SK피아이씨글로벌㈜	174,398,599	-

SK㈜	-	27,642,654

행복나래㈜	-	1,090,738

SK이노베이션㈜	-	38,558,600

SK렌터카㈜	-	5,236,000

SK엠앤서비스㈜	-	6,383,706

㈜그리드위즈	933,240,744	172,459,204

㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	52,974,557	-

세미콜론문래위탁관리부동산투자회사(舊 ㈜영시티위탁관리부동산투자회사)	240,223,717	-

SK바이오사이언스㈜	43,812,951	-

합 계	18,900,900,432	106,611,538,120

[ 전기말 ] (단위 : 원)

구 분	회사명	채권	채무

연결실체에 공동지배력을보유한 기업	SK가스㈜	695,468,957	2,633,954,439

연결실체에 공동지배력을보유한 기업의 지배기업	SK디스커버리㈜	-	126,523,980

공동기업투자	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	14,881,315	-

코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁	3,266,630	-

관계기업투자	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	145,200,000	-

㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	59,624,843	2,597,457,500

㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	87,752,500	-

㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	143,687,500	-

㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	125,469,300	-

㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	78,550,501	-

㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	447,954,024	-

㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사	514,084,258	-

㈜군포복합개발피에프브이	63,544,852	20,217,391

㈜디디아이에스에스에이치큐위탁관리부동산투자회사	241,893,750	422,490,207

대호지솔라파크㈜	19,497,397	-

기타	SK케미칼㈜	11,158,620	-

SK건설㈜	829,262,150	860,422,677

SK네트웍스㈜	9,005,000,000	2,292,400

SKC㈜	716,786,620	-

SK피아이씨글로벌㈜	1,188,527,010	-

SK㈜	-	1,146,529,307

SK인포섹㈜	-	9,122,969

SK브로드밴드㈜	-	1,051,900

행복나래㈜	-	21,687,534

SK이노베이션㈜	-	113,924,964

SK렌터카㈜	-	4,246,000

SK엠앤서비스㈜	-	8,329,512

ADT캡스㈜	280,000	-

합 계	14,391,890,227	7,968,250,780

(4) 당분기 및 전분기 중 특수관계자 에 대한 자금거래 내역은 다 음과 같습니다.

[ 당분기 ] (단위 : 원)

구 분	회사명	거래내역	기초	증가	감소	기말

공동기업투자	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	단기대여금	10,000,000,000	1,000,000,000	(3,500,000,000)	7,500,000,000

코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	단기대여금	820,000,000	-	(820,000,000)	-

코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁	단기대여금	180,000,000	-	(180,000,000)	-

청주에코파크㈜	단기대여금	8,540,548,320	13,770,286,435	(16,729,286,435)	5,581,548,320

청주에코파크㈜	유동성장기대여금	26,822,125	-	(26,822,125)	-

관계기업투자	㈜군포복합개발피에프브이(주1)	장기대여금	8,426,600,000	-	(1,302,754,450)	7,123,845,550

㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사	유동성장기대여금	13,500,000,000	-	(13,500,000,000)	-

대호지솔라파크 ㈜	유동성장기대여금	900,000,000	-	-	900,000,000

칠곡에코파크㈜	단기대여금	-	3,427,200,000	-	3,427,200,000

현대사모부동산투자신탁20호	장기대여금	-	300,000,000	-	300,000,000

기타	㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	단기대여금	-	13,600,000,000	(13,600,000,000)	-

합 계	42,393,970,445	32,097,486,435	(49,658,863,010)	24,832,593,870

(주1) ㈜군포복합개발피에프브이의 대여금에 대하여 지분법손실을 추가로 인식하였습니다.

[ 전분기 ] (단위 : 원)

구 분	회사명	거래내역	기초	증가	감소	기말

관계기업투자	㈜군포복합개발피에프브이	장기대여금	8,426,600,000	-	-	8,426,600,000

㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	단기대여금	-	10,000,000,000	-	10,000,000,000

㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사(주1)	유동성장기대여금	-	10,500,000,000	(140,020,206)	10,359,979,794

대호지솔라파크㈜	장기대여금	-	900,000,000	-	900,000,000

합 계	8,426,600,000	21,400,000,000	(140,020,206)	29,686,579,794

(주1) ㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사의 대여금에 대하여 지분법손실을 추가로 인식하였습니다.

(5) 당분기 및 전분기 중 특수관계자에 대한 지분거래 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	회사명	거래내역	당분기	전분기

공동기업투자	코람코이천백사물류전문투자형사모투자신탁	출자	-	4,600,000,000

코람코전문투자형사모투자신탁제120호	출자	-	4,900,000,000

이지스전문투자형사모부동산투자신탁318호	출자	-	16,000,000,000

청주에코파크㈜	출자	5,856,100,000	-

㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	출자	11,000,000,000	-

한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호	출자	12,631,000,000	-

관계기업투자	대구태양광발전㈜	배당금수령	185,203,200	291,033,600

이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호	배당금수령	69,040,273,828	-

이지스전문투자형사모부동산투자신탁178호	처분	29,934,307,901	-

㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	배당금수령	3,738,744	70,000,000

㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	출자	-	9,300,000,000

㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	감자	-	300,000,000

㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	출자	-	350,000,000

㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사	출자	11,658,000,000	400,000,000

㈜ 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 (舊 ㈜영시티위탁관리부동산투자회사)	배당금수령	221,808,219	50,630,137

㈜ 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 (舊 ㈜영시티위탁관리부동산투자회사)	감자	-	300,000,000

㈜ 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 (舊 ㈜영시티위탁관리부동산투자회사)	출자	-	11,300,000,000

대호지솔라파크㈜	출자	-	336,700,000

㈜하우빌드	출자	2,999,968,374	-

칠곡에코파크㈜	출자	950,000	-

㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사	출자	30,000,000,000	-

㈜디디아이에스에스에이치큐위탁관리부동산투자회사	배당금수령	11,767,958	-

기타	㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	감자	4,500,000,000	-

㈜ 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 (舊 ㈜영시티위탁관리부동산투자회사)	출자	6,000,000,000	-

합 계	184,043,118,224	48,198,363,737

(6) 당분기 및 전분기 중 지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기	전분기

급여	2,375,613,773	2,501,478,167

퇴직급여	580,978,980	707,433,276

주식보상비	-	50,790,831

합 계	2,956,592,753	3,259,702,274

(7) 지배기업은 특수관계자를 위하여 지배기업의 자산을 담보로 제공하고 있습니다 (주석 21-(9) 참고).

23. 자본

(1) 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말

보통주	우선주(주1,2,3)	보통주	우선주(주1)

수권 주식수	60,000,000주	40,000,000주	30,000,000주	20,000,000주

1주의 금액	1,000원	1,000원	1,000원	1,000원

발행 주식수	22,190,164주	2,000,000주	18,990,164주	5,200,000주

자본금	22,190,164,000원	2,000,000,000원	18,990,164,000원	5,200,000,000원

(주1) 지배기업은 전기 중 132,860백만원의 전환우선주를 발행하였으며, 투자자는 발행일로부터 1년이 경과되는 날로부터 5년이 되는 날까지 우선주의 전부 또는 일부를 지배기업의 기명식 보통주로 전환청구할 수 있습니다. 당 전환우선주의 발행가액 및 전환가액은 25,550원이며, 전환비율은 1:1입니다. 당 전환우선주는 무의결권부 누적적, 참가적 전환우선주로, 투자자에게 발행가액 기준 연 4.0%의 이익배당을 지급하게 됩니다.
(주2) 당분기 중 파인밸류자산운용㈜가 보유중이던 전환우선주 1,200,000주는 전환청구에 따라 보통주로 전환되었습니다.
(주3) 당분기 중 SK가스㈜가 보유중이던 전환우선주 2,000,000주는 전환청구에 따라 보통주로 전환되었습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

주식발행초과금(주1)	283,809,830,429	283,809,830,429

기타자본잉여금	6,994,751,850	6,994,751,850

합 계	290,804,582,279	290,804,582,279

(주1) 지배기업은 전기 중 전환우선주를 발행하였으며, 동 계약이 확정 수량 및 확정금액 조건을 충족하는 자기지분으로 결제되는 계약에 해당한다고 판단하였습니다. 또한 발행한 전환권이 행사될 경우 발행될 자기지분상품의수량이 확정되지 않은 조건인 경우에도 과거 유사한 사례에 대한 금융감독원 질의회신 연석회의 결과 등에 의거하여 전환권을 자본으로 분류하였습니다. 지배기업은 전환우선주의 총 발행금액에서 우선주자본금과 직접발행원가를 차감한 순액을 주식발행초과금으로 인식하였습니다.

(3) 보고기간종료일 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

주식선택권	7,649,292,000	7,649,292,000

자기주식	(17,664,000)	(17,664,000)

기타	(1,242,134,019)	(1,242,134,019)

합 계	6,389,493,981	6,389,493,981

(4) 보고기간종료일 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

부의지분법자본변동	(11,326,187,839)	(10,172,479,244)

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가이익	405,722,110	2,113,105,644

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손실	(1,066,792,500)	(2,774,176,034)

파생상품평가이익	475,849,226	-

파생상품평가손실	-	(130,327,151)

합 계	(11,511,409,003)	(10,963,876,785)

(5) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기말	전기말

이익준비금	7,200,883,970	5,274,416,792

미처분이익잉여금	267,176,253,304	208,701,910,957

합 계	274,377,137,274	213,976,327,749

(6) 2021년 3 월 30일 및 2020년 3 월 25 일 주주총회에서 승인된 배당금은 각각 16,708,114천원(현금배당: 보통주 주당 600원, 우선주 주당 1,022원)과 11,393,714천원(현금배당: 보통주 주당 600원)입니다.

24. 주식선택권

(1) 지배기업은 임직원에게 주식선택권을 부여하였으며 , 주요사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 주, 원)

부여시점	발행할 주식수	행사기간	행사가격	부여일의 공정가치(주1)

2016.03.18	120,000	2018.3.18 ~ 2025.3.17	38,450	29,025

2017.03.24	120,000	2019.3.24 ~ 2026.3.23	25,900	7,671

2018.03.27	120,000	2020.3.27 ~ 2025.3.26	28,500	8,707

(주1) 2017년 4월 10일 무상증자 및 2020년 5월 23일 유상증자에 따른 행사가액 조정으로 인하여 재측정된 공정가치이며, 실제 평가금액은 최초 부여일의 공정가치입니다.

(2) 주식선택권의 공정가치는 이항옵션가격결정모형에 따라 산정되었으며, 모형에 적용한 변수는 다음과 같습니다.

(단위 : 원, %)

구 분	2016.03.18 부여	2017.03.24 부여	2018.03.27 부여

부여일의 주식가격	61,700	38,500	27,200

행사가격	38,450	25,900	28,500

기대변동성	73.60	30.50	29.87

무위험이자율	1.77	2.12	2.57

(3) 주식선택권(총 발행할 주식수 : 360,000주)의 부여로 인한 누적보상비용 7,649,292,000원을 전액 인식완료하여 당분기 중 인식할 보상비용은 없으며, 전분기 중 주식선택권 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 전분기 ] (단위 : 주, 원)

부여일	발행할 주식수	평가금액

기초	기말	기초	증가	기말

2016.03.18	120,000	120,000	5,223,600,000	-	5,223,600,000

2017.03.24	120,000	120,000	1,380,852,000	-	1,380,852,000

2018.03.27	120,000	120,000	994,049,169	50,790,831	1,044,840,000

합 계	360,000	360,000	7,598,501,169	50,790,831	7,649,292,000

25. 영업부문 연결실체는 전략적인 영업단위인 4개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업 단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다.

(1) 연결실체는 부동산개발 및 신재생에너지 사업 등을 영위하고 있으며, 각 부문의 주요 제품 및 용역은 다음과 같습니다.

구 분	주요 제품 및 용역

부동산개발/운영사업	오피스/지식산업센터/상업시설/오피스텔/임대주택 등 개발 및 운영

에너지사업	풍력/태양광 EPC 및 운영, 사업 개발 및 사업권 매각

ESS사업	ESS/연료전지발전소 EPC, 설비 설치, 운영, 전력절감서비스 제공

가구사업	수입/국산가구 등의 판매 및 설치

(2) 당분기 및 전분기의 보고부문에 대한 정보는 다음과 같습니다.

[ 당분기 ] (단위 : 원)

구 분	부동산개발/운영	에너지	ESS	가구	내부거래 등	미배분	합 계

매출액	368,085,409,286	9,387,064,365	30,213,828,364	25,095,374,536	(4,067,879,099)	-	428,713,797,452

영업손익	48,773,009,996	753,835,559	7,679,356,994	1,711,857,375	(531,333,965)	(22,101,303,161)	36,285,422,798

상각비(주1)	3,707,684,903	3,662,206,197	13,778,327,664	680,723,714	(275,185,884)	2,370,499,398	23,924,255,992

(주1) 유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비, 사용권자산상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다.

[ 전분기 ] (단위 : 원)

구 분	부동산개발/운영	에너지	ESS	가구	내부거래 등	미배분	합 계

매출액	515,529,207,098	10,921,016,583	64,723,185,511	27,947,646,178	(4,043,820,121)	-	615,077,235,249

영업손익	99,307,644,575	415,943,664	37,688,473,712	4,742,106,929	944,836,990	(18,335,738,385)	124,763,267,485

상각비(주1)	4,180,319,993	3,675,418,330	15,306,015,452	679,246,504	(944,836,990)	1,698,997,180	24,595,160,469

(주1) 유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비, 사용권자산상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다.

부문간의 이동 또는 거래들은 관계가 없는 제3자에게 적용되는 조건하에 이루어지는바, 연결재무제표를 작성하는 과정에서 모두 제거되었습니다. 전사차원에서 관리되는 판매비와 관리비 및 금융손익 등은 부문별로 배부하지 않았습니다.

(3) 보고기간종료일 현재 보고부문별 자산ㆍ부채는 다음과 같습니다.

[ 당분기말 ] (단위 : 원)

구 분	부동산개발/운영	에너지	ESS	가구	미배분	합 계

총자산	1,261,114,595,799	121,248,838,900	427,923,354,553	25,257,427,408	173,347,870,700	2,008,892,087,360

비유동자산(주1)	147,834,263,242	60,520,457,283	247,944,596,269	3,233,225,156	13,690,879,359	473,223,421,309

총부채	762,234,603,979	86,745,815,416	185,100,034,570	8,517,762,158	382,043,902,706	1,424,642,118,829

(주1) 유형자산, 투자부동산, 사용권자산 및 무형자산이 포함됩니다.

[ 전기말 ] (단위 : 원)

구 분	부동산개발/운영	에너지	ESS	가구	미배분	합 계

총자산	1,160,572,923,808	118,963,954,401	365,500,234,594	13,502,068,416	53,888,492,829	1,712,427,674,048

비유동자산(주1)	102,391,208,062	63,982,269,905	260,851,851,945	3,522,492,634	15,416,915,181	446,164,737,727

총부채	491,113,622,922	34,456,156,355	102,774,026,424	3,369,674,081	549,242,445,825	1,180,955,925,607

(주1) 유형자산, 투자부동산, 사용권자산 및 무형자산이 포함됩니다.

(4) 연결실체의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같이 구분되며, 당분기와 전분기의 매출액 전액은 국내에서 발생한 금액입니다.

[ 당분기 ] (단위 : 원)

구 분	부동산개발/운영	에너지	ESS	가구	내부거래 등	합 계

한 시점에 인식하는 수익:

상품매출	-	-	-	1,698,374,733	-	1,698,374,733

제품매출	-	7,570,722,085	-	-	-	7,570,722,085

용역수입	3,886,456,792	-	30,213,828,364	57,300,000	(2,042,149,285)	32,115,435,871

분양수입	240,000,000,000	-	-	-	-	240,000,000,000

운영수입	54,813,565	-	-	-	-	54,813,565

소 계	243,941,270,357	7,570,722,085	30,213,828,364	1,755,674,733	(2,042,149,285)	281,439,346,254

기간에 걸쳐 인식하는 수익:

상품매출	-	-	-	23,339,699,803	-	23,339,699,803

용역수입	11,298,140,830	1,816,342,280	-	-	(2,025,729,814)	11,088,753,296

임대수입	6,908,837,852	-	-	-	-	6,908,837,852

분양수입	105,937,160,247	-	-	-	-	105,937,160,247

소 계	124,144,138,929	1,816,342,280	-	23,339,699,803	(2,025,729,814)	147,274,451,198

합 계	368,085,409,286	9,387,064,365	30,213,828,364	25,095,374,536	(4,067,879,099)	428,713,797,452

[ 전분기 ] (단위 : 원)

구 분	부동산개발/운영	에너지	ESS	가구	내부거래 등	합 계

한 시점에 인식하는 수익:

상품매출	-	-	-	1,072,271,370	-	1,072,271,370

제품매출	-	8,767,914,843	-	-	-	8,767,914,843

용역수입	12,926,797,246	1,654,090,909	64,723,185,511	-	(4,043,820,121)	75,260,253,545

분양수입	297,617,616,587	-	-	-	-	297,617,616,587

운영수입	89,093,450	-	-	-	-	89,093,450

소 계	310,633,507,283	10,422,005,752	64,723,185,511	1,072,271,370	(4,043,820,121)	382,807,149,795

기간에 걸쳐 인식하는 수익:

상품매출	-	-	-	26,232,104,808	-	26,232,104,808

용역수입	-	-	-	643,270,000	-	643,270,000

공사수입	1,471,175,000	499,010,831	-	-	-	1,970,185,831

임대수입	3,357,007,653	-	-	-	-	3,357,007,653

분양수입	200,067,517,162	-	-	-	-	200,067,517,162

소 계	204,895,699,815	499,010,831	-	26,875,374,808	-	232,270,085,454

합 계	515,529,207,098	10,921,016,583	64,723,185,511	27,947,646,178	(4,043,820,121)	615,077,235,249

(5) 보고기간종료일 현재 연결실체의 매출액 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한매출액이 전체 매출액에서 차지하는 비율은 다음과 같습니다.

구 분	당분기	전분기

부동산개발	55.98%	28.60%

26. 영업비용

(1) 당분기 및 전분기의 매출원가 및 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기	전분기

3개월(3분기)	누적	3개월(3분기)	누적

재고자산(용지포함)의 변동	25,457,039,013	267,126,248,032	174,126,146,662	263,354,183,100

원재료의 사용액	2,306,371	6,361,503	235,679,446	1,501,903,408

종업원급여	8,906,474,216	25,766,419,412	8,375,295,353	25,014,571,173

감가상각비(투자부동산 감가상각비 포함)	6,293,908,255	18,892,715,668	5,880,668,310	19,329,948,902

사용권자산감가상각비	1,201,224,959	3,591,084,122	1,579,175,744	4,467,968,087

무형자산상각비	512,507,318	1,440,456,202	302,680,076	797,243,480

외주비	18,395,309,614	36,369,094,378	51,535,372,979	117,173,885,741

지급수수료	6,230,721,457	24,475,133,875	20,829,089,259	41,327,503,117

세금과공과	920,504,032	3,685,189,188	3,203,137,810	7,217,420,018

지급임차료	190,784,415	476,114,179	109,182,252	168,417,724

광고선전비	265,481,064	420,743,646	169,142,752	297,940,700

기타	3,409,631,723	10,178,814,449	3,618,400,558	9,662,982,314

합 계	71,785,892,437	392,428,374,654	269,963,971,201	490,313,967,764

(2) 당분기 및 전분기의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기	전분기

3개월(3분기)	누적	3개월(3분기)	누적

급여	7,426,426,546	21,012,391,282	7,402,545,458	20,191,794,388

퇴직급여	911,113,538	1,958,929,924	495,063,284	1,449,077,921

복리후생비	1,079,336,718	3,675,590,453	1,012,291,405	3,342,354,551

여비교통비	150,050,655	478,839,366	147,599,009	513,622,240

접대비	279,491,953	863,610,041	457,576,814	1,007,233,639

통신비	23,901,266	73,169,209	22,030,948	66,089,751

수도광열비	210,781,662	607,830,149	187,733,618	569,335,447

세금과공과	358,251,122	3,156,522,898	2,774,124,846	4,561,559,162

차량유지비	34,603,134	116,946,281	47,803,448	135,460,265

교육훈련비	153,892,096	497,361,262	100,117,013	291,562,358

임차료	155,172,264	405,167,780	70,303,473	176,173,032

감가상각비(투자부동산 감가상각비 포함)	490,050,977	1,477,325,511	441,612,858	1,335,085,470

사용권자산감가상각비	459,614,308	1,359,153,567	490,251,058	1,416,004,103

무형자산상각비	403,951,298	1,114,788,134	203,018,065	451,351,201

대손상각비	(131,857,557)	50,870,259	72,853,985	285,872,575

지급수수료	3,727,974,918	16,247,416,547	14,138,614,965	27,091,313,954

기타	399,292,324	883,214,955	422,123,510	812,858,367

합 계	16,132,047,222	53,979,127,618	28,485,663,757	63,696,748,424

27. 영업외손익

(1) 당분기 및 전분기의 기타영업외수익 및 기타영업외비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기	전분기

3개월(3분기)	누적	3개월(3분기)	누적

기타영업외수익:

수입임대료	15,005,135	51,366,719	22,675,383	84,076,543

종속기업투자처분이익	-	206,689,937	-	1,254,799,969

관계기업투자처분이익	(137,734,328)	11,886,795,070	-	-

사용권자산처분이익	1,786,388,890	2,343,618,205	-	511,159,314

잡이익	712,394,015	3,180,541,823	174,302,461	17,200,961,526

합 계	2,376,053,712	17,669,011,754	196,977,844	19,050,997,352

기타영업외비용:

종속기업투자처분손실	27,260,781	27,260,781	-	-

관계기업투자처분손실	338,619,672	338,619,672	-	1,200,000,000

유형자산처분손실	354,575,334	355,728,840	136,252,383	136,252,383

무형자산처분손실	1,295,167	1,295,167	-	-

사용권자산처분손실	-	988,365,806	-	316,796,196

재고자산감모손실	55,000	107,120	-	-

기부금	3,195,861	14,858,440	-	62,000,000

잡손실	63,670,990	346,621,896	2,788,544,101	6,581,205,752

합 계	788,672,805	2,072,857,722	2,924,796,484	8,296,254,331

(2) 당분기 및 전분기의 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기	전분기

3개월(3분기)	누적	3개월(3분기)	누적

금융수익:

이자수익	1,315,102,579	3,254,429,769	746,525,467	14,138,570,268

외환차익	2,794,985	1,723,756,402	2,315,924	65,291,898

외화환산이익	206,188,639	371,408,820	30,959,274	126,397,112

배당금수익	783,449,011	1,515,624,140	204,429,445	549,911,627

파생상품거래이익	-	76,028,932	-	-

파생상품평가이익	888,517,242	3,303,153,340	466,679,483	636,813,513

확정계약평가이익	(5,723,445)	4,256,000	4,552,233	4,552,233

금융보증부채환입	53,738,090	272,855,450	303,818,680	1,971,785,690

당기손익-공정가치측정 금융자산 처분이익	5,000,000,000	5,000,000,000	-	-

합 계	8,244,067,101	15,521,512,853	1,759,280,506	17,493,322,341

금융원가:

이자비용	7,958,900,211	25,140,075,682	8,177,632,171	27,573,432,694

외환차손	55,401,547	88,809,381	10,045,797	65,423,074

외화환산손실	315,712,184	335,438,683	(296,665,599)	454,420,608

파생상품거래손실	45,744,070	639,254,032	4,552,232	184,966,222

파생상품평가손실	(5,723,445)	4,256,000	206,513,579	206,513,579

확정계약평가손실	58,452,772	2,355,728,263	374,900,088	374,900,088

금융보증비용	53,738,090	272,855,450	303,818,680	1,971,785,690

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실	-	-	-	968,000,000

합 계	8,482,225,429	28,836,417,491	8,780,796,948	31,799,441,955

28. 법인세비용

당분기 및 전분기의 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기	전분기

법인세부담액	32,448,812,669	26,378,835,910

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(9,371,482,971)	(2,985,926,354)

자본에 직접 반영된 법인세비용	393,235,227	2,513,694,258

법인세비용	23,470,564,925	25,906,603,814

29. 주당손익

(1) 당분기 및 전분기의 기본 및 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다.1) 보통주 기본주당순이익

(단위 : 주, 원)

구 분	당분기	전분기

3개월(3분기)	누적	3개월(3분기)	누적

보 통주 분기순이익(주1)	4,619,664,686	70,808,364,111	23,827,119,302	68,522,152,094

가중평균유통보통주식수	21,167,785	19,758,755	18,989,524	18,989,524

기본주당이익	218	3,584	1,255	3,608

(주1) 보통주 분기순이익은 지배기업 지분 분기순이익에서 우선주 해당분을 차감한 금액입니다.

2) 보통주 희석주당순이익(단위 : 주, 원)

구 분	당분기	전분기

3개월(3분기)	누적	3개월(3분기)	누적

희석분기순이익 중 보통주 해당분	4,621,037,636	80,247,923,623	26,009,819,302	71,692,351,544

희석주당이익 계산을 위한 가중평균유통보통주식수	21,247,814	24,269,553	24,252,220	21,557,330

희석주당이익	217	3,307	1,072	3,326

(2) 연결실체는 전기 중 전환우선주를 발행하였으며, 당분기 및 전분기의 우선주 기본 및 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다.1 ) 우선주 기본주당순이익

(단위 : 주, 원)

구 분	당분기	전분기

3개월(3분기)	누적	3개월(3분기)	누적

우선주 분기순이익(주1)	931,570,486	7,910,759,512	2,182,700,000	3,131,700,000

가중평균유통우선주식수	3,021,739	4,430,769	5,200,000	2,505,109

기본주당이익	308	1,785	420	1,250

(주1) 우선주 분기순이익은 연 4% 이익배당 금액과 분기순이익에서 우선주 이익배당 금액을 차감한 금액 중 우선주 지분율에 해당하는 금액입니다.

2 ) 우선주 희석주당순이익(단위 : 주, 원)

구 분	당분기

3개월(3분기)	누적

우선주 희석분기순이익	930,197,536	7,889,715,478

희석주당이익 계산을 위한 우선주식수	3,021,739	4,430,769

희석주당이익	308	1,781

전분기 말 연결실체가 발행한 전환우선주로 인한 희석효과는 없으므로, 우선주 기본 주당손익과 우선주 희석주당손익이 일치합니다.

30. 현금흐름표

(1) 당분기 및 전분기의 영업에서 창출된 현금흐름에 대한 조정 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기	전분기

감가상각비	18,533,978,152	19,082,301,540

투자부동산감가상각비	2,206,849,082	2,930,339,327

사용권자산감가상각비	1,742,972,556	1,785,276,122

무형자산상각비	1,440,456,202	797,243,480

대손상각비	50,870,259	285,872,575

사용권자산처분손실	988,365,806	316,796,196

유형자산처분손실	355,728,840	136,252,383

무형자산처분손실	1,295,167	-

주식보상비	-	50,790,831

퇴직급여	2,060,078,757	1,449,077,921

이자비용	25,140,075,682	27,573,432,694

외화환산손실	335,438,683	454,420,608

장기수선충당부채전입액	410,780,090	779,224,150

하자보수충당부채전입액	984,259,093	-

파생상품거래손실	639,254,032	184,966,222

파생상품평가손실	4,256,000	206,513,579

확정계약평가손실	2,355,728,263	374,900,088

금융보증비용	272,855,450	1,971,785,690

재고자산평가손실	215,594,423	254,021,076

재고자산감모손실	107,120	-

지분법적용투자손실	9,531,026,193	26,831,110,624

법인세비용	23,470,564,925	25,906,603,814

종속기업투자처분손실	27,260,781	-

관계기업투자처분손실	338,619,672	1,200,000,000

당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실	-	968,000,000

이자수익	(3,254,429,769)	(14,138,570,268)

배당금수익	(1,515,624,140)	(549,911,627)

외화환산이익	(371,408,820)	(126,397,112)

파생상품거래이익	(76,028,932)	-

파생상품평가이익	(3,303,153,340)	(636,813,513)

확정계약평가이익	(4,256,000)	(4,552,233)

금융보증부채환입	(272,855,450)	(1,971,785,690)

손실충당부채환입	(382,529,122)	-

하자보수충당부채환입액	(555,640,983)	-

당기손익-공정가치측정 금융자산 처분이익	(5,000,000,000)	-

지분법적용투자이익	(73,399,399,127)	(3,269,310,158)

사용권자산처분이익	(2,343,618,205)	(511,159,314)

잡이익(리스재추정효과)	(148,361,212)	(294,525,353)

종속기업투자처분이익	(206,689,937)	(1,254,799,969)

관계기업투자처분이익	(11,886,795,070)	-

합 계	(11,614,374,879)	90,781,103,683

(2) 당분기 및 전분기의 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기	전분기

매출채권및기타채권	9,270,441,619	34,317,609,026

재고자산	(146,402,285,808)	52,155,204,368

계약자산	114,660,000,000	(141,012,368,345)

계약원가	2,221,918,870	7,655,393,891

기타유동자산	(54,619,957,388)	32,008,485,204

기타비유동자산	(846,356,537)	(2,144,253,462)

매입채무및기타채무	(31,501,941,500)	(19,088,554,472)

계약부채	(16,703,164,978)	18,704,815,015

기타유동부채	118,889,720,118	(131,863,973,375)

기타비유동부채	(438,333,330)	2,918,784,110

리스채권	667,461,823	840,601,771

관계기업 전출입	-	(12,968,751)

퇴직금의 지급	1,012,748,856	(3,101,516)

충당부채	(466,344,265)	519,334,552

사외적립자산의 불입	(945,253,064)	(1,624,364,646)

합 계	(5,201,345,584)	(146,629,356,630)

(3) 연결실체의 현금흐름표는 간접법에 의해 작성되었으며, 당분기 및 전분기의 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당분기	전분기

관계기업투자에서 당기손익-공정가치측정금융자산으로 대체	14,100,800,000	-

장기차입금의 유동성 대체	215,038,441,010	227,709,886,480

선급금의 유무형자산 대체	15,914,437,196	-

장기대여금의 유동성 대체	-	10,878,302,047

건설중인자산의 유형자산 대체	920,597,000	3,327,593,152

건설중인자산의 무형자산 대체	1,394,684,163	4,014,715,383

임대보증금의 유동성 대체	1,990,000,000	710,000,000

비유동리스부채의 유동성 대체	4,816,987,101	5,481,922,047

사채의 유동성 대체	72,382,545,438	202,765,231,492

계약자산의 선수금 대체	-	9,930,000,000

비지배지분의 장기미지급금으로 대체	62,914,008,078	-

유형자산의 재고자산 대체	63,245,970,685	-

(4) 당분기 및 전분기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기 ] (단위 : 원)

구 분	기초	재무활동현금흐름	유동성대체	기타(주1)	기말

단기차입금	27,000,000,000	44,324,000,000	-	37,900,000,000	109,224,000,000

유동성장기차입금	261,816,501,836	(257,179,886,480)	215,038,441,010	(410,982,076)	219,264,074,290

단기사채	60,000,000,000	(60,000,000,000)	-	-	-

유동성사채	201,662,669,323	(201,400,000,000)	72,640,000,000	2,429,557,588	75,332,226,911

미지급배당금	-	(17,114,520,117)	-	17,114,520,117	-

장기차입금	280,376,259,271	380,211,000,000	(215,038,441,010)	3,449,009,119	448,997,827,380

비유동사채	146,960,368,652	174,585,324,960	(72,640,000,000)	2,547,596,171	251,453,289,783

유동리스부채	5,213,782,966	(4,085,702,320)	4,816,987,101	(748,482,767)	5,196,584,980

비유동리스부채	18,098,830,837	-	(4,816,987,101)	2,561,111,303	15,842,955,039

합 계	1,001,128,412,885	59,340,216,043	-	64,842,329,455	1,125,310,958,383

(주1) 부채의 외화환산 효과, 연결범위 변동으로 인한 효과 등이 포함되어 있습니다.

[ 전분기 ] (단위 : 원)

구 분	기초	재무활동현금흐름	유동성대체	기타(주1)	기말

단기차입금	131,000,000,000	(105,000,000,000)	-	-	26,000,000,000

리스부채	23,003,016,557	(4,617,659,242)	(5,481,922,047)	6,348,718,957	19,252,154,225

유동성장기차입금	195,078,995,589	(140,190,744,672)	227,709,886,480	-	282,598,137,397

장기차입금	247,249,275,739	384,691,540,000	(227,709,886,480)	(48,340,866,095)	355,890,063,164

비유동사채	121,888,697,234	69,580,000,000	(202,765,231,492)	115,852,612,329	104,556,078,071

미지급배당금	-	(11,393,714,400)	-	11,393,714,400	-

합 계	718,219,985,119	193,069,421,686	(208,247,153,539)	85,254,179,591	788,296,432,857

(주1) 부채의 외화환산 효과 등이 포함되어 있습니다.

31. 공정가치

(1) 연결실체는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다. 수준 1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격 수준 2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준 3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

(2) 보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

[ 당분기말 ] (단위 : 원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합 계

금융자산:

당기손익-공정가치측정 금융자산	-	-	71,364,231,544	71,364,231,544

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	-	-	8,800,000	8,800,000

위험회피지정파생상품	-	2,876,570,958	-	2,876,570,958

위험회피비지정파생상품	-	-	911,000,000	911,000,000

금융부채:

위험회피지정파생상품	-	25,840,354	-	25,840,354

위험회피비지정파생상품	-	-	97,000,000	97,000,000

[ 전기말 ] (단위 : 원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합 계

금융자산:

당기손익-공정가치측정 금융자산	-	-	52,528,083,883	52,528,083,883

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	-	-	8,800,000	8,800,000

위험회피지정파생상품	-	273,924,991	-	273,924,991

위험회피비지정파생상품	-	-	911,000,000	911,000,000

금융부채:

위험회피지정파생상품	-	9,766,910,240	-	9,766,910,240

위험회피비지정파생상품	-	-	97,000,000	97,000,000

한편, 현금및현금성자산, 매출채권, 기타채권, 기타금융자산, 장ㆍ단기금융자산, 매입채무, 기타채무, 장ㆍ단기차입금, 기타금융부채 등의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 유사한 것으로 보아 공정가치 공시에서 제외하였습니다.

32. 보고기간 후 사건

(1) 주주총회소집 결의지배기업은 2021년 11월 12일 개최예정인 임시주주총회의 안건(제1호 의안 : 사외이사 선임의 건, 제2호 의안 : 분할계획서 승인의 건)을 확정하여 10월13일 공시하였습니다. (2) 단일판매 공급계약 거래종결지배기업 및 종속기업 ㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사는 2021년 9월 7일 서울 강남구 역삼로 소재 토지 등 부동산을 매각하는 거래계약(지배기업의 계약금액 : 52,814,100,000원, 종속기업 ㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사의 계약금액 : 119,945,900,000원)을 각각 체결하였으며, 2021년 11월 10일 자로 계약금액 전액을 수령하여 거래종결 되었습니다.