eddmpython/dartlab-data huggingface dataset:
SK디앤디 사업보고서 (2023.12)
사 업 보 고 서

(제 20 기)

사업연도 2023년 01월 01일 부터
2023년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2024 년 3 월 18 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 에스케이디앤디 주식회사
대 표 이 사 : 김 도 현
본 점 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교로332 Eco Hub
(전 화) 02-398-4700
(홈페이지) http://www.skdnd.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원본부장 (성 명) 오영래
(전 화) 02-398-4700
3. 자본금 변동사항

1. 자본금 변동사항 당사는 2020년 5월 23일 제3자배정 유상증자를 통하여 전환우선주 5,200,000주를 발행하였으며, 2021년 전환우선주 3,200,000주가 보통주로 전환됨에 따라 보고기간말 현재 자본금은 우선주자본금 2,000백만원 및 보통주자본금 22,190백만원으로 구성되어 있습니다. ※ 상세한 내용은 동 보고서의 'III.재무에 관한 사항' 중 '7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다. 2. 자본금 변동추이 당사의 최근 5년간 자본금 변동사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 원, 주)

종류	구분	20기(2023년말)	19기(2022년말)	18기(2021년말)	17기(2020년말)	16기(2019년말)

보통주	발행주식총수	22,190,164	22,190,164	22,190,164	18,990,164	18,990,164

액면금액	1,000	1,000	1,000	1,000	1,000

자본금	22,190,164,000	22,190,164,000	22,190,164,000	18,990,164,000	18,990,164,000

우선주(*)	발행주식총수	2,000,000	2,000,000	2,000,000	5,200,000	-

액면금액	1,000	1,000	1,000	1,000	-

자본금	2,000,000,000	2,000,000,000	2,000,000,000	5,200,000,000	-

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

합계	자본금	24,190,164,000	24,190,164,000	24,190,164,000	24,190,164,000	18,190,164,000

(*) 전환우선주이며, 2021년 3,200,000주가 1:1의 비율로 보통주로 전환되었습니다.
2. 주요 제품 및 서비스

1. 보고부문별 주요 제품 및 용역 (1) 보고부문별 주요 제품 및 용역

구 분	주요 제품 및 용역

부동산개발/운영사업	오피스/지식산업센터/상업시설/오피스텔/임대주택 등 개발 및 운영

신재생에너지사업	풍력/태양광/연료전지발전소 EPC 및 설비 설치, 운영, 사업 개발 및 사업권 매각

ESS사업	ESS 설비 설치, 운영, 전력절감서비스 제공

가구사업	수입/국산가구 등의 판매 및 설치

(2) 보고부문별 요약재무현황

(기준일 : 2023년 12월 31일) (단위: 백만원)

구 분	부동산개발/운영	신재생에너지	ESS	가구	미배분	합 계

영업수익	328,166	55,690	38,904	56,916	-	479,676

영업손익	202,497	10,311	7,195	9,225	(38,849)	190,379

상각비(주1)	4,892	4,951	20,364	553	4,705	35,465

총자산	1,466,981	347,571	233,151	37,760	337,613	2,423,076

비유동자산(주2)	195,738	51,975	204,200	4,400	10,772	467,085

총부채	930,292	176,371	74,141	19,338	461,056	1,661,198

(*) 당사는 K-IFRS 1001호 '재무제표 표시'에 근거하여 연결포괄손익계산서 상 영업수익에서 영업비용을 차감하여 영업손익을 표시하며, 지분 취득을 통한 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생하는 손익을 영업손익에 포함하고 있습니다. 보고부문별 요약재무현황은 연결검토보고서에 기준하여 작성되었습니다.
(*) K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.
(*) K-IFRS 1116호에 따라 작성되었습니다.
(주1) 유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비, 사용권자산상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다.
(주2) 유형자산, 투자부동산, 사용권자산 및 무형자산이 포함됩니다.

2. 판매경로 및 판매방법 등(1) 판매조직

당사는 아래와 같이 영업조직을 갖추고 있으며, 각 조직은 딜소싱부터 판매까지 사업전 과정을 담당하고 있습니다.프런티어본부의 경우 부동산의 개발기획, 타당성검토, 수주, 공사관리, 임대주택의 개발기획, 수주 및 관리에서 금융기획 및 펀딩까지 수행하고 있습니다. 성장전략본부는 기업형 임대주거 상품의 운영기획과 플랫폼 및 주거솔루션 사업 확장을 위한 기획 등의 기능을 수행하고 있으며, 에너지솔루션본부는 태양광, 풍력, 연료전지, ESS 사업지의 개발, 설치, 운영 및 발전사업관리 등의 기능을 수행하고 있습니다.

[ 영업조직 현황(2023년 12월말 기준) ]

구 분	내 용

프런티어본부	투자개발실, 전략투자실, 운영사업실

성장전략본부	Meta-Space실

에너지솔루션본부	글로벌사업실, 전기솔루션사업실, 풍력사업실

(2) 판매경로

부동산개발사업은 일괄매각사업과 분양사업이 있으며, 일괄매각사업은 REIT's/펀드 등을 통해 투자기관에 판매하고, 분양사업은 분양대행사를 통해 개인에게 판매됩니다.

(3) 판매방법 및 조건부동산개발에 있어 일괄매각사업은 REIT's/펀드 등을 통해 투자기관에 판매 후 통상 계약금, 중도금, 잔금의 일정으로 회수합니다. 반면 분양사업은 분양대행사를 통해 개인에게 판매합니다.

신재생에너지 발전사업에 있어서 판매방법은 SMP 판매 및 REC 판매로 크게 구분됩니다. SMP는 전력거래소에서 정산하여 구매하기 때문에 별도의 판매 조직 및 전략이불필요합니다. REC는 현물시장거래와 장기계약시장으로 구분되며, 현물시장에서는 양방향 입찰 방식을 통해 거래가 진행되며, 기존에 발행된 인증서에 한하여 거래가 가능하고, REC 장기계약은 REC 의무공급사와의 직접 계약으로 20년을 기본으로 계약합니다. 장기 계약시 거래가격은 계약 당시 단일값으로 확정하는 것이 일반적이며,최근 경우에 따라 기간 조정 및 가격 변동을 통한 계약도 진행되고 있습니다.
3. 원재료 및 생산설비

1. 영업용 부동산의 현황 [ 건설용지 ]

(기준일 : 2023년 12월 31일) (단위 : 백만원)

소재지	면적(㎡)	취득가액	장부가액	비고

서울시 구로구 구로동	9,616.20	134,800	116,286	-

서울시 영등포구 양평동	6,813.80	192,614	192,614	-

서울시 동대문구 용두동	3,109.77	64,654	64,654	-

경기도 남양주시 진접읍	28,043.00	86,867	86,867	-

서울 영등포구 문래동	2,151.74	74,568	74,568	-

합 계	553,503	534,989

(주1) K-IFRS 1115호에 따라 작성하였습니다.

[ 토지 및 건물 ]

(기준일 : 2023년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	소재지	토 지	건 물	합 계	비고

호텔	창원시 성산구 상남동	1,001	2,925	3,926	창원비즈니스호텔(장부가액)

업무시설	서울 중구 명동	82,174	53,094	135,268	명동SK네트웍스빌딩(장부가액)

업무시설	서울 중구 충무로(주1)	89,267	12,844	102,111	충무로오피스(장부가액)

업무시설	서울시 영등포구 당산동	7,001	4,638	11,639	당산생각공장(장부가액)

상업시설	고양시 일산구 대화동	2,731	2,035	4,766	킨텍스몰(장부가액)

상업시설	서울 강남구 신사동	48,785	2,745	51,530	가로수길CANVAS(장부가액)

임대주택	서울 성동구 성수동	22,969	8,520	31,489	성수2 Episode(장부가액)

임대주택	서울 강남구 삼성동	7,216	1,376	8,592	삼성동 임대주택(장부가액)

임대주택	서울 강남구 역삼동(주2)	1,470	816	2,286	강남비엘106(장부가액)

임대주택	서울 구로구 오류동(주3)	35,161	4,801	39,962	온수청년주택(장부가액)

물류센터	용인시 기흥구 신갈동(주4)	40,915	-	40,915	신갈물류센터(장부가액)

토지	서울 서초구 서초동	15,092	-	15,092	(장부가액)

토지	경북 울진군	76	-	76	(장부가액)

토지	경북 의성군	69	-	69	(장부가액)

합 계	353,927	93,794	447,721

(주1) 연결대상 종속회사인 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호가 보유한 부동산입니다.
(주2) 연결대상 종속회사인 디앤디프라퍼티솔루션㈜가 보유한 부동산입니다.
(주3) 연결대상 종속회사인 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사가 보유한 부동산입니다.
(주4) 연결대상 종속회사인 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호가 보유한 부동산입니다.

2. 생산설비의 현황

(기준일 : 2023년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	소재지	토 지	건 물	기계장치	합 계	비고

가시리풍력발전소	서귀포시 표선면가시리	-	1,947	40,816	42,763	(장부가액)

순천태양광발전소	순천시 교량동	-	-	865	865	(장부가액)

신태광태양광발전소	부여군 장암면 북고리	222	-	1,661	1,883	(장부가액)

ESS 설비(주1)	충북 청주 외	-	10,439	184,937	195,376	(장부가액)

합 계	222	12,386	228,279	240,887

(주1) 연결대상 종속회사인 ㈜이에스에스에스코가 보유한 건물 및 기계장치 등이 포함되어 있습니다.

3. 생산과 영업에 중요한 재산의 중요한 변동 및 사유

해당사항 없음
4. 매출 및 수주상황

1. 보고부문 및 매출유형별 매출액(단위: 백만원)

부문	매출유형	제20기	제19기	제18기

금액	비중	금액	비중	금액	비중

부동산개발/운영사업	분양수입	57,364	12.0%	227,854	49.3%	565,598	64.2%

용역수입	20,620	4.3%	45,211	8.0%	15,996	1.8%

공사수입	14,251	3.0%	-	-	-	-

임대수입	6,989	1.4%	5,160	0.9%	8,697	1.0%

운영수입	948	0.2%	689	0.1%	75	0.0%

상품매출	2	0.0%	7	0.0%	4	0.0%

지분법관련이익	227,992	47.5%	31,166	5.5%	90,880	10.3%

신재생에너지사업	제품매출(전력판매)	12,064	2.5%	17,344	3.1%	10,865	1.2%

용역수입	11,179	2.3%	2,240	0.4%	2,370	0.3%

공사수입	32,447	6.8%	13,907	2.5%	-	-

상품매출	-	-	97,155	17.2%	104,069	11.8%

ESS사업	제품매출(전력판매)	4,403	0.9%	1,664	0.3%	-	-

용역수입	34,501	7.2%	38,714	6.9%	39,396	4.5%

가구사업	상품매출	56,181	11.7%	30,892	5.5%	43,527	4.9%

용역수입	735	0.2%	1,433	0.3%	359	0.0%

합 계	479,676	100.0%	563,436	100.0%	881,836	100.0%

(*) 당사는 K-IFRS 1001호 '재무제표 표시'에 근거하여 연결포괄손익계산서 상 영업수익에서 영업비용을 차감하여 영업손익을 표시하며, 지분 취득을 통한 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생하는 손익을 영업손익에 포함하고 있습니다.
(*) K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.
(*) K-IFRS 1116호 '리스'를 적용하였습니다.

2. 수주현황

(기준일 : 2023년 12월 31일) (단위 : 백만원)

회사명	발주처	수주내용	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고

에스케이디앤디㈜	당산 생각공장(분양사업)	지식산업센터 분양사업	2020.05.14	2022.07	478,171	459,438	18,733

구로 생각공장(분양사업)	지식산업센터 분양사업	2022.07.27	2025.08	522,358	71,745	450,613

㈜군포복합개발피에프브이	군포역 복합개발사업 신축공사	2020.12.28	2025.09	185,691	14,252	171,439

풍백풍력발전㈜	풍백풍력발전단지 EPC건설공사	2022.06.24	2025.06	180,000	45,648	134,352

칠곡에코파크㈜	칠곡에코파크 연료전지 EPC공사	2023.08.16	2024.10	104,148	-	104,148

약목에코파크㈜	약목에코파크 연료전지 EPC공사	2023.12.05	2024.12	48,005	-	48,005

의성황학산풍력발전㈜	의성황학산풍력발전단지 EPC건설공사	2023.12.19	2026.11	121,063	-	121,063

디앤디프라퍼티솔루션㈜	포스코이앤씨	송도 B3블럭 주상복합 신축공사	2020.11.12	2025.03	5,300	-	5,300

GS건설㈜	GS건설 산성역 자이푸르지오	2021.03.15	2023.10	17,410	16,204	1,206

청천 2구역 주택재개발정비사업조합	청천2구역 주택재개발정비사업(부평 그랑힐스)	2021.12.16	2023.10	14,711	13,286	1,425

라움도시개발㈜	신세계 1차 빌리브 프리미어	2022.05.04	2024.01	4,155	2,912	1,243

그라운드디홀딩스㈜	신세계 2차 헤리티지	2022.04.22	2023.10	5,888	5,888	-

포스코이앤씨	인천 주안 10구역	2022.12.01	2024.05	3,618	1,807	1,811

㈜한화	한화 포레나 포항	2023.02.27	2024.02	14,821	9,358	5,463

㈜태영건설	용인8구역 신축공사	2023.02.07	2024.03	3,982	3,713	269

㈜태영건설	전주에코시티 15블럭	2023.04.07	2024.04	3,059	2,513	546

롯데건설㈜	마곡 MICE 복합단지	2023.11.02	2024.10	11,937	-	11,937

㈜대우건설	행당7구역	2023.11.06	2025.03	10,089	-	10,089

합 계	1,734,406	646,764	1,087,642

(주1) 사업을 추진할 수 있는 건설용지 등 사업권은 확보하였으나, 분양금액 등 수주금액이 확정되지 않은 사업은 표시하지 아니하였습니다.
(주2) 상기의 수주금액은 계약서상 금액이 확정되어 있는 수주만을 표기하였으며, 계약은 체결되었으나 실적에 따라 수익을 창출하는 용역계약 등은 표시하지 아니하였습니다.
(주3) K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.
(주4) 선수금 금융요소 매출인식분 및 중도금무이자지원금은 제외하여 기재하였습니다.
(주5) 보고기간종료일 현재 준공 및 납품이 완료되었으나, 정산이 진행중인 계약이 포함되어 있습니다.
(주6) 자체분양사업은 분양공고금액 기준으로 표기하였습니다.
(주7) 공급가액 기준으로 기재하였으며, 수주금액 30억원 이상 해당 계약건만 기재하였습니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동

[ 경영상의 주요계약 등 ] 1. 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약 해당사항 없음 2. 금융기관 및 거래 상대방과 체결한 주요 약정 현황

(단위 : 백만원, 외화 각 1단위)

구 분	내 역	약정한도

하나은행 등	전자외상매출채권 담보대출	3,000

통화파생상품(주1)	USD 86,976,000

일반자금대출(주2)	117,388

당좌대출	4,000

법인카드	1,400

기업어음할인약정	1,943

(주1) 변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율변동 및 환율변동위험을 고정하기 위한 통화스왑계약과 원자재 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위한 통화선도계약 약정한도입니다.
(주2) ㈜이에스에스에스코의 대출 약정금액 997억원이 포함되어 있습니다.

그 밖의 약정사항은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

[ 연구개발활동 ]

1. 연구개발 담당조직

당사는 2014년 11월 신재생에너지 사업본부 내 신재생에너지연구소를 설립하여 1명의 전문인력을 배치하였고, 2015년 이후 당사 보유 태양광 및 풍력 발전 사업 관련하여 연구활동을 진행하였으며, 2018년 5월 이후 에너지솔루션 본부 산하 ESS관련 연구활동을 진행하고 있습니다.

- 연구개발 담당조직명 : Smart Grid Lab- 소속 : 에너지솔루션본부

- 인원 구성 : 4명 (유철희, 조택현, 박석현, 김상혁 연구원)
1. 요약재무정보

1. 요약연결재무정보 당사는 2014년 사업연도부터 한국채택국제회계기준을 적용함에 따라 연결재무제표 작성대상에 포함되었으며, 요약 연결재무정보는 연결감사보고서를 바탕으로 기재한 감사 받은 재무정보입니다.

(단위 : 백만원)

구분	제20기	제19기	제18기

(2023년 12월말)	(2022년 12월말)	(2021년 12월말)

[유동자산]	1,543,279	1,279,958	1,179,715

ㆍ당좌자산	443,036	361,206	215,608

ㆍ재고자산	1,007,689	848,089	850,441

ㆍ기타유동자산	92,554	70,663	113,666

[비유동자산]	879,797	911,618	803,716

ㆍ공동기업및관계기업투자	253,478	268,130	156,397

ㆍ유형자산	296,079	359,856	356,566

ㆍ무형자산	16,712	17,846	18,828

ㆍ기타비유동자산	313,528	265,786	271,925

자산총계	2,423,076	2,191,576	1,983,431

[유동부채]	941,817	476,003	465,594

[비유동부채]	719,381	1,018,507	878,581

부채총계	1,661,198	1,494,510	1,344,175

지배기업소유주지분	761,878	697,066	639,256

[자본금]	24,190	24,190	24,190

[자본잉여금]	290,805	290,805	290,805

[기타자본]	(9,966)	5,559	(3,941)

[기타포괄손익누계액]	(140)	1,071	114

[이익잉여금]	456,989	375,441	328,088

비지배지분	-	-	-

자본총계	761,878	697,066	639,256

2023.01.01 ~2023.12.31	2022.01.01 ~2022.12.31	2021.01.01 ~2021.12.31

영업수익	479,676	563,437	881,836

영업이익	190,380	64,346	209,866

법인세차감전계속사업이익	134,261	113,723	181,595

당기순이익	103,078	76,213	133,635

지배기업소유주지분	103,078	76,651	133,283

비지배지분	-	(438)	352

총포괄이익	102,133	75,942	144,246

지배기업소유주지분	102,133	76,380	143,894

비지배지분	-	(438)	352

주당순이익

ㆍ보통주 기본주당이익 (원)	4,177	3,084	5,910

ㆍ보통주 희석주당이익 (원)	4,176	3,084	5,578

ㆍ우선주 기본주당이익 (원)	5,199	4,106	3,377

ㆍ우선주 희석주당이익 (원)	5,198	4,106	3,369

연결에 포함된 회사수	9	9	8

(*) 당사는 K-IFRS 1001호 '재무제표 표시'에 근거하여 연결포괄손익계산서 상 영업수익에서 영업비용을 차감하여 영업손익을 표시하며, 지분 취득을 통한 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생하는 손익을 영업손익에 포함하고 있습니다.
(*) K-IFRS 1109호, 1115호 및 1116호에 따라 작성되었습니다.
(*) 재무제표에 대한 주석은 Ⅲ. 재무에 관한 사항 중 '3. 연결재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.

2. 요약재무정보 당사는 2014년 사업연도부터 한국채택국제회계기준을 적용 하였으며, 요약 재무정보는 감사보고서를 바탕으로 기재한 검토 받은 재무정보입니다.

(단위 : 백만원)

구분	제20기	제19기	제18기

(2023년 12월말)	(2022년 12월말)	(2021년 12월말)

[유동자산]	1,333,638	1,115,072	1,032,579

ㆍ당좌자산	375,163	316,672	175,704

ㆍ재고자산	868,315	733,853	748,318

ㆍ기타유동자산	90,160	64,547	108,557

[비유동자산]	810,941	825,251	707,798

ㆍ종속기업투자,공동기업및관계기업투자	328,294	342,334	221,913

ㆍ유형자산	230,266	247,870	247,674

ㆍ무형자산	12,134	13,102	16,853

ㆍ기타비유동자산	240,247	221,945	221,358

자산총계	2,144,579	1,940,323	1,740,377

[유동부채]	809,776	399,478	392,461

[비유동부채]	564,566	845,919	704,558

부채총계	1,374,342	1,245,397	1,097,019

[자본금]	24,190	24,190	24,190

[자본잉여금]	290,804	290,805	290,805

[기타자본]	(8,057)	2,631	(4,809)

[기타포괄손익누계액]	(487)	952	(25)

[이익잉여금]	463,787	376,348	333,197

자본총계	770,237	694,926	643,358

종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법

2023.01.01 ~2023.12.31	2022.01.01 ~2022.12.31	2021.01.01 ~2021.12.31

영업수익	404,735	502,234	651,605

영업이익	186,936	38,648	66,751

법인세차감전계속사업이익	141,500	98,552	169,030

당기순이익	106,741	73,936	123,399

총포괄이익	105,795	73,599	133,705

주당순이익

ㆍ보통주 기본주당이익(원)	4,328	2,972	5,465

ㆍ보통주 희석주당이익(원)	4,328	2,972	5,171

ㆍ우선주 기본주당이익(원)	5,350	3,994	3,163

ㆍ우선주 희석주당이익(원)	5,350	3,994	3,156

(*) 당사는 K-IFRS 1001호 '재무제표 표시'에 근거하여 포괄손익계산서 상 영업수익에서 영업비용을 차감하여 영업손익을 표시하며, 지분 취득을 통한 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생하는 손익을 영업손익에 포함하고 있습니다.
(*) K-IFRS 1109호, 1115호 및 1116호에 따라 작성되었습니다.
(*) 재무제표에 대한 주석은 Ⅲ. 재무에 관한 사항 중 '5. 재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.
6. 배당에 관한 사항

1. 배당에 관한 회사의 정책 당사는 배당을 주주에 대한 이익환원의 기본형태로 보고, 회사의 이익규모, 미래성장을 위한 투자재원 확보, 재무구조의 건전성 유지 등의 다양한 요소들을 종합적으로 고려하여 시장친화적인 배당을 결정하고 있습니다. 또한, 지속적인 주주가치 제고를 위해 기존사업을 통한 경쟁력 확보 및 안정적 수익 창출을 통하여, 안정적인 내실을 기함과 동시에 기업 내부의 재무구조 개선 및 주주의 배당요구를 동시에 충족시킬 수있는 배당 수준을 유지해 나갈 계획입니다.당사는 주주가치 제고를 위하여 아래와 같이 배당정책을 안내하여 배당의 안정성 및 예측가능성을 높이고자 합니다.1) 배당의 안정성을 높이는 정책 시행 실적 기반의 배당을 결정하되 '점진적 우상향' 배당정책 추구2) 2022년부터 중간배당 도입 및 실시 기말배당과 더불어 중간배당 시행으로 주주친화경영 강화3) 배당정책 3년 주기로 정기적 검토 예정 상기 배당 정책은 2021년~2023년의 배당정책이며, 3년 주기로 배당정책을 검토하 고 발표함으로써 주주가치 제고를 지속할 예정

2. 배당에 관한 당사의 정관 규정당사의 정관은 배당에 관한 사항에 대하여 다음과 같이 정하고 있으며, 당사는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 지급하고 있습니다.

제14조 【신주의 배당 기산일】
회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행할 때가 속하는 영업연도의 직전 영업연도 말에 발행된 것으로 본다.
제44조 【이익금의 처분】
당 회사는 매사업년도말의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다.
1. 이익준비금
2. 기타의 법정적립금
3. 배당금
4. 임의적립금
5. 기타의 이익잉여금처분액
제45조 【이익 배당】
① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.
② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.
③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재 된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.
제45조의 2 【중간배당】
① 당 회사는 6월 30일 24시 현재의 주주에게 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 할 수 있다.
② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 한다.
③ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.
1. 직전결산기의 자본금의 액
2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액
3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익
4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액
5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금
6. 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금
④ 사업년도개시일 이후 제1항의 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권행사의 경우를 포함한다)에는 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전사업년도 말에 발행된 것으로 본다.
제46조 【배당금지급청구권 소멸시효】
배당금의 지급 청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. 소멸시효 완성으로 인한 배당금은 당회사에 귀속한다.

3. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제20기	제19기	제18기

주당액면가액(원)	1,000	1,000	1,000

(연결)당기순이익(백만원)	103,078	76,652	133,283

(별도)당기순이익(백만원)	106,741	73,936	123,399

(연결)주당순이익(원)	4,177	3,084	5,910

현금배당금총액(백만원)	19,796	19,796	19,796

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	19.20	25.83	14.85

현금배당수익률(%)	보통주	3.12	3.51	2.56

우선주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	800	800	800

우선주	1,022	1,022	1,022

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

(주1) (연결)주당순이익 산출근거 : 연결보통주당기순이익 / 가중평균유통보통주식수
(주2) (연결)당기순이익은 연결당기순이익의 지배기업 소유주지분 귀속분이며, (연결)주당순이익은 연결당기순이익의 지배기업 소유주지분 귀속분에 대한 보통주기본주당순이익입니다.
(주3) 당기 및 전기 현금배당총액 및 주당 현금배당금은 중간배당(보통주 : 400원/주, 우선주 : 400원/주) 해당액과 연차배당(보통주 : 400원/주, 우선주 : 622원/주) 해당액을 합산한 금액입니다. 당기연차배당 해당액의 경우 제20기 정기주주총회 승인전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.
(주4) (연결)현금배당성향은 연결당기순이익의 지배기업의 소유주지분 귀속분에 대한 현금배당총액의 백분율입니다.
(주5) 현금배당수익률은 배당기준일 전전거래일부터 과거 1주일간 증권시장에서 형성된 최종 주식가격의 산술평균가액에 대한 1주당 배당금의 비율입니다. 당기 및 전기 현금배당수익률은 중간배당의 현금배당수익률과 연차배당의 현금배당수익률을 합산하여 표기하였습니다.
(주6) 우선주는 비상장임에 따라 시가배당률을 기재하지 않습니다.
(주7) 현금배당총액, 현금배당성향에는 자사주가 제외되어 있습니다.

※ 당사는 주주가치 제고를 위하여 2022년부터 중간배당을 도입 및 실시하여 주주친화경영을 강화하였습니다.

4. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

2	8	2.49	2.36

(주1) 연속 배당횟수는 2015년 6월 23일 주식상장 이후 배당횟수로 산출하였으며, 분기(중간)배당의 경우 당기 및 전기 중간배당 횟수입니다.
(주2) 평균 배당수익률은 최근 3년간, 5년간 배당수익률의 합을 단순평균하여 산출하였습니다.
- 최근 3년간 평균 배당수익률 : 제17기 ~ 제19기
- 최근 5년간 평균 배당수익률 : 제15기 ~ 제19기
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

1. 공모자금의 사용내역

(기준일 : 2023년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

회사채(녹색채권)	10회차	2022.07.27	운영자금	20,000	운영자금	20,000	-

(*) 2022.07.17. 발행된 제10회 회사채는 ESG채권(녹색채권)입니다. 풍력ㆍ태양광ㆍ연료전지 발전소 건설 및 지분투자를 위하여 발행되었으며, 발전사업 SPC 지분투자 및 사전개발비로 사용되었습니다. 본 ESG채권의 구체적인 자금사용내역은 한국거래소의 사회책임투자(SRI)채권 전용 세그먼트에 게시된 ESG채권 사후보고서를 참고하시기 바랍니다.

2. 사모자금의 사용내역 해당사항 없음

3. 미사용자금의 운용내역 해당사항 없음(특례상장기업에 해당하지 않음)
2. 내부통제에 관한 사항

[회계감사인의 내부회계관리제도에 대한 감사 의견]

사업연도	감사의견	지적사항

제20기(당기)	회사의 내부회계관리제도는 2023년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.	해당사항 없음

제19기(전기)	회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.	해당사항 없음

제18기(전전기)	회사의 내부회계관리제도는 2021년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.	해당사항 없음
3. 제재 등과 관련된 사항

1. 제재현황 해당사항 없음 2. 단기매매차익 미환수 현황 해당사항 없음
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

디앤디프라퍼티솔루션㈜(주1)(舊디앤디리빙솔루션㈜)	2022.01.01	서울특별시 강남구학동로 129	가구 도소매업	55,920	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	미해당

디앤디인베스트먼트㈜	2018.01.05	서울특별시 강남구압구정로12길 14	부동산관리업	31,521	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	미해당

㈜이에스에스에스코(주2)	2018.07.06	서울특별시 영등포구국제금융로2길 25	전기판매업	70,268	사실상 지배력기준(기업회계기준서 1110호)	미해당

코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호(주3)	2020.07.24	경기도 용인시 기흥구신갈동 384-32	부동산개발업	43,608	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	미해당

㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사(주4)	2019.11.04	서울특별시 강남구압구정로12길 14	부동산업	-	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	미해당

이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호(주5)	2021.06.02	서울특별시 중구충무로 15	부동산업	133,769	사실상 지배력기준(기업회계기준서 1110호)	해당 (자산총액 750억원 이상)

㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사(주6)	2021.11.15	서울특별시 강남구가로수길 77	부동산업	44,323	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	미해당

진도산월태양광발전㈜(주7)	2022.11.07	전라남도 진도군진도읍 남산로 130-5	태양광발전업	729	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	미해당

현대사모부동산투자신탁20호(주8)	2014.12.23	경기도 수원시 팔달구 인계동 1035-3	부동산업	4,826	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	미해당

(주1) 2022년 1월 1일을 분할기일로 하여 단순물적분할 신규설립되었으며, 전기 중 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜를 흡수합병하고 사명을 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 변경하였습니다.
(주2) 상기 종속기업의 지분을 보유하고 있지 않으나, ㈜이에스에스에스코의 관련 활동에 대하여 지시할 권리를 보유하고 있고 ㈜이에스에스에스코의 관련 활동과 관련된 변동이익에 노출되어 있음 등을 근거로 약정사항 및 사실관계에 따른 실질적인 지배력을 보유하고 있다고 판단하여 종속기업으로 분류하고 있습니다.
(주3) '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 부동산집합투자기구(부동산펀드)입니다.
(주4) '부동산투자회사법'에 의해 설립된 부동산투자회사(REIT's)이며, 청산예정입니다.
(주5) '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 부동산집합투자기구(부동산펀드)로서, 2021년 6월 29일 최초 취득 이후 유상증자에 따라 지분율이 변동되었으며, 지분율이 50% 이하이지만 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호의 변동이익 중 대부분에 노출되어 있음을 근거로 실질적인 지배력을 보유하고 있다고 판단하여 종속기업으로 분류하고 있습니다.
(주6) '부동산투자회사법'에 의해 설립된 부동산투자회사(REIT's)입니다.
(주7) 전기 중 신규설립되었습니다.
(주8) '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 부동산집합투자기구(부동산펀드)입니다.
※ 주요종속회사 여부 1) 최근사업년도 자산총액이 지배회사 자산총액의 10% 이상인 종속회사 2) 최근사업년도 자산총액이 750억원 이상인 종속회사
※ 최근사업연도말 자산총액은 2023년말 자산총액입니다,