SK디앤디 반기보고서 (2025.06)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

(1) 지배기업의 개요 SK디앤디 주식회사(이하 "지배기업")는 부동산개발 등을 주요 목적으로 2004년 4월 27일에 설립되었으며, 본사는 경기도 성남시 분당구 판교로에 소재하고 있습니다.지배기업은 2015년 1월 19일 주주총회를 거쳐 1주당 액면가액을 5,000원에서 1,000원으로 액면분할 하였으며, 2015년 5월 8일 이사회를 거쳐 1,600,000주의 신주발행을 결의하고 2015년 6월 23일 유가증권 시장에 상장하였습니다.
한편 2022년 1월 1일을 분할기일로 하여, 지배기업의 가구사업부문이 단순·물적분할 방식으로 신설회사인 디앤디리빙솔루션㈜(2022년 9월 1일 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 사명 변경)로 이전되었습니다.지배기업은 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 지배기업의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다.
지배기업은 액면분할, 신주발행 등을 통하여 당반기말 현재 자본금 18,617,383천원(우선주자본금 1천원 포함, 주석 24 참고)이며, 당반기말 현재 연결실체의 주요 주주현황(우선주 포함)은 다음과 같습니다.
(2) 당반기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(3) 당반기말 현재 주요 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
(4) 당반기 및 전기 중 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업은 다음과 같습니다.
한편, 당반기 및 전기에 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업과 관련된 순현금유입·유출액은 다음과 같습니다.

## 2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결)

(1) 연결재무제표 작성기준
SK디앤디 주식회사 및 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 연차재무제표가속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.
(2) 중요한 회계정책
중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 연결실체는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.
1) 제ㆍ개정된 기준서의 적용당반기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경 내용은 다음과 같습니다.
- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택’(개정) - 교환가능성 결여
동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다.다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며, 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다.
상기에 열거된 제ㆍ개정사항의 적용이 연결실체의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다.2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준당반기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 조기 적용하지 아니한 제·개정 기준서 및 해석서의 내역은 다음과 같습니다.
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 과 제1107호 '금융상품: 공시' (개정) - 금융상품 분류와 측정
동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의
동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터적용하되 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' - 사실상의 대리인 결정
동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호의 표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 위험회피회계 적용
동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' - 제거 손익
동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치' 를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1007호 - 원가법
동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.
연결실체는 상기에 열거된 제ㆍ개정된 사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.
(3) 중요한 판단과 추정 불확실성의 주요 원천
요약중간재무제표를 작성함에 있어서, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.
요약중간재무제표 작성을 위해 연결실체의 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

## 3. 금융상품 (연결)

금융자산의 범주별 공시
당반기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융자산, 범주 합계

금융자산 합계	262,638,618,711	58,848,011,770	233,509,208	7,136,007,492	328,856,147,181

금융자산 합계	유동 금융자산 합계	217,708,000,032	20,838,365,590	233,509,208	7,136,007,492	245,915,882,322

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	92,954,866,105	0	0	0	92,954,866,105

단기금융상품	45,735,684,436	20,838,365,590	0	0	66,574,050,026

단기대여금	5,407,853,760	0	0	0	5,407,853,760

유동성장기대여금	334,895,300	0	0	0	334,895,300

매출채권및기타채권	72,134,379,987	0	0	0	72,134,379,987

유동파생상품자산	0	0	233,509,208	7,136,007,492	7,369,516,700

기타유동금융자산	1,140,320,444	0	0	0	1,140,320,444

비유동 금융자산 합계	44,930,618,679	38,009,646,180	0	0	82,940,264,859

비유동 금융자산 합계	매출채권및기타채권	55,994,143	0	0	0	55,994,143

장기금융상품	1,309,454,733	0	0	0	1,309,454,733

장기투자자산	0	38,009,646,180	0	0	38,009,646,180

장기대여금	39,095,842,554	0	0	0	39,095,842,554

기타비유동금융자산	4,469,327,249	0	0	0	4,469,327,249

전기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융자산, 범주 합계

금융자산 합계	200,616,546,079	171,214,373,586	342,474,389	7,136,007,492	379,309,401,546

금융자산 합계	유동 금융자산 합계	158,605,771,802	117,171,933,873	342,474,389	7,136,007,492	283,256,187,556

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	44,126,156,972	0	0	0	44,126,156,972

단기금융상품	84,126,796,670	117,171,933,873	0	0	201,298,730,543

단기대여금	4,907,853,760	0	0	0	4,907,853,760

유동성장기대여금	71,992,000	0	0	0	71,992,000

매출채권및기타채권	24,676,151,338	0	0	0	24,676,151,338

유동파생상품자산	0	0	342,474,389	7,136,007,492	7,478,481,881

기타유동금융자산	696,821,062	0	0	0	696,821,062

비유동 금융자산 합계	42,010,774,277	54,042,439,713	0	0	96,053,213,990

비유동 금융자산 합계	매출채권및기타채권

장기금융상품	1,309,060,645	0	0	0	1,309,060,645

장기투자자산	0	54,042,439,713	0	0	54,042,439,713

장기대여금	36,555,741,824	0	0	0	36,555,741,824

기타비유동금융자산	4,145,971,808	0	0	0	4,145,971,808

매출채권 및 기타채권에 대한 기술
매출채권및기타채권에는 리스채권 및 비금융항목 채권이 제외되어 있습니다.

금융부채의 범주별 공시
당반기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융부채	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융부채, 범주 합계

금융부채 합계	894,010,897,887	520,683,829	570,000,000	895,101,581,716

금융부채 합계	유동 금융부채 합계	608,093,341,708	0	0	608,093,341,708

유동 금융부채 합계	매입채무및기타채무	52,109,340,588	0	0	52,109,340,588

단기차입금	35,000,000,000	0	0	35,000,000,000

유동성장기차입금	468,714,933,162	0	0	468,714,933,162

유동성사채	38,976,640,724	0	0	38,976,640,724

기타유동금융부채	13,292,427,234	0	0	13,292,427,234

비유동 금융부채 합계	285,917,556,179	520,683,829	570,000,000	287,008,240,008

비유동 금융부채 합계	장기차입금	113,384,464,997	0	0	113,384,464,997

사채	168,686,023,627	0	0	168,686,023,627

비유동파생상품부채	0	520,683,829	570,000,000	1,090,683,829

기타비유동금융부채	3,847,067,555	0	0	3,847,067,555

전기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융부채	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융부채, 범주 합계

금융부채 합계	791,928,669,108	455,055,481	570,000,000	792,953,724,589

금융부채 합계	유동 금융부채 합계	518,886,884,825	0	0	518,886,884,825

유동 금융부채 합계	매입채무및기타채무	20,487,416,290	0	0	20,487,416,290

단기차입금	35,000,000,000	0	0	35,000,000,000

유동성장기차입금	366,323,952,245	0	0	366,323,952,245

유동성사채	87,968,279,589	0	0	87,968,279,589

기타유동금융부채	9,107,236,701	0	0	9,107,236,701

비유동 금융부채 합계	273,041,784,283	455,055,481	570,000,000	274,066,839,764

비유동 금융부채 합계	장기차입금	231,957,023,991	0	0	231,957,023,991

사채	31,966,998,266	0	0	31,966,998,266

비유동파생상품부채	0	455,055,481	570,000,000	1,025,055,481

기타비유동금융부채	9,117,762,026	0	0	9,117,762,026

매입채무 및 기타채무에 대한 기술
매입채무및기타채무에는 리스부채 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다.

사용이 제한된 금융자산
당반기말 (단위 : 원)

단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

사용이 제한된 금융자산	30,735,684,436	1,309,454,733	32,045,139,169

제한 내용	차입금 담보 등	차입금 담보 등

전기말 (단위 : 원)

단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

사용이 제한된 금융자산	79,126,796,670	1,309,060,645	80,435,857,315

제한 내용	차입금 담보 등	차입금 담보 등

현금및현금성자산 공시
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

현금성자산으로 분류된 단기예금	92,954,866,105

전기말 (단위 : 원)

공시금액

현금성자산으로 분류된 단기예금	44,126,156,972

## 4. 매출채권및기타채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당반기말 (단위 : 원)

총장부금액	대손충당금	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권	78,388,543,847	(1,846,908,152)	76,541,635,695

매출채권 및 기타채권	유동성 매출채권및기타채권 소계	78,316,742,106	(1,846,908,152)	76,469,833,954

유동성 매출채권및기타채권 소계	유동매출채권	69,247,222,679	(1,819,584,256)	67,427,638,423

단기미수금	5,234,364,584	(27,323,896)	5,207,040,688

유동 금융리스채권	262,009,951	0	262,009,951

단기미수수익	3,573,144,892	0	3,573,144,892

비유동성 매출채권및기타채권 소계	71,801,741	0	71,801,741

비유동성 매출채권및기타채권 소계	장기미수금	55,994,143	0	55,994,143

비유동 금융리스채권	15,807,598	0	15,807,598

전기말 (단위 : 원)

총장부금액	대손충당금	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권	32,223,352,606	(1,800,499,457)	30,422,853,149

매출채권 및 기타채권	유동성 매출채권및기타채권 소계	32,219,602,292	(1,800,499,457)	30,419,102,835

유동성 매출채권및기타채권 소계	유동매출채권	22,478,110,438	(1,675,451,296)	20,802,659,142

단기미수금	7,077,675,613	(125,048,161)	6,952,627,452

유동 금융리스채권	466,642,269	0	466,642,269

단기미수수익	2,197,173,972	0	2,197,173,972

비유동성 매출채권및기타채권 소계	3,750,314	0	3,750,314

비유동성 매출채권및기타채권 소계	장기미수금	0	0	0

비유동 금융리스채권	3,750,314	0	3,750,314

## 5. 계약원가 (연결)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시
당반기말 (단위 : 원)

고객과의 계약체결원가

계약체결원가	2,825,850,553

전기말 (단위 : 원)

고객과의 계약체결원가

계약체결원가	5,013,214,951

계약원가 회계처리에 대한 설명
계약체결원가는 오피스 등 부동산 판매계약을 체결한 결과 중개상에게 지급한 판매수수료 등과 관련된 금액이며, 이러한 원가는 고객에게 해당 부동산과 관련된 통제가이전되는 시점에 비용으로 인식됩니다. 한편, 자산화된 계약원가와 관련하여 당반기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

## 6. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당반기말 (단위 : 원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

토지	21,710,179,860	(321,674,218)	21,388,505,642

건설용지	388,278,908,369	(4,806,789,953)	383,472,118,416

완성공사	7,253,420,558	(939,534,664)	6,313,885,894

재공품(공사비)	21,706,548,283	0	21,706,548,283

재공품(선급공사원가)	59,468,549,530	0	59,468,549,530

상품	6,368,800,588	0	6,368,800,588

저장품	1,090,167,401	(362,526,583)	727,640,818

미착품	3,343,483,437	0	3,343,483,437

합계	509,220,058,026	(6,430,525,418)	502,789,532,608

전기말 (단위 : 원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

토지	21,710,179,860	(321,674,218)	21,388,505,642

건설용지	411,639,586,421	(4,806,789,953)	406,832,796,468

완성공사	7,253,420,558	(939,534,664)	6,313,885,894

재공품(공사비)	15,272,601,650	0	15,272,601,650

재공품(선급공사원가)	49,283,116,638	0	49,283,116,638

상품	15,581,188,441	0	15,581,188,441

저장품	965,580,095	(281,648,971)	683,931,124

미착품	4,521,303,599	0	4,521,303,599

합계	526,226,977,262	(6,349,647,806)	519,877,329,456

재고자산 평가손실에 대한 공시
당반기 (단위 : 천원)

공시금액

재고자산 평가손실	80,878

전반기 (단위 : 천원)

공시금액

재고자산 평가손실	45,528

재고자산평가손실 및 환입에 대한 설명
한편, 당반기 및 전반기 중 영업비용에 반영된 재고자산평가손실은 80,878천원 및 45,528천원입니다.

재고자산에 대한 차입원가 자본화에 대한 설명
연결실체는 차입원가를 자본화하여 재고자산 등 취득원가에 계상하였습니다. 이로 인하여 당반기말과 전반기말 연결재무상태표와 연결포괄손익계산서의 주요 항목에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

차입원가를 자본화한 재고자산
당반기 (단위 : 원)

재공품

자본화된 차입원가	8,571,392,075

전반기 (단위 : 원)

재공품

자본화된 차입원가	17,270,064,514

차입원가 자본화가 손익에 미치는 영향
당반기 (단위 : 원)

공시금액

차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소	10,216,810,154

차입원가 자본화로 인한 매출원가 증가	(1,645,418,079)

차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가	8,571,392,075

특정차입금의 유효이자율	0.0691

일반차입금의 유효이자율	0.0700

전반기 (단위 : 원)

공시금액

차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소	18,352,280,361

차입원가 자본화로 인한 매출원가 증가	(1,082,215,847)

차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가	17,270,064,514

특정차입금의 유효이자율

일반차입금의 유효이자율

자본화금액 산정을 위한 이자율에 대한 기술
당반기에 자본화금액을 산정하기 위한 이자율 중 특정차입금의 유효이자율은 6.91%이며, 일반차입금의 유효이자율은 7.00%입니다.

## 7. 기타금융자산 (연결)

기타금융자산에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

기타금융자산 합계	5,609,647,693

기타금융자산 합계	단기보증금	1,140,320,444

기타비유동금융자산 소계	4,469,327,249

기타비유동금융자산 소계	장기보증금	4,455,127,249

기타	14,200,000

전기말 (단위 : 원)

공시금액

기타금융자산 합계	4,842,792,870

기타금융자산 합계	단기보증금	696,821,062

기타비유동금융자산 소계	4,145,971,808

기타비유동금융자산 소계	장기보증금	4,131,771,808

기타	14,200,000

## 8. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

기타유동자산 소계	71,679,931,617

기타유동자산 소계	유동선급금	64,109,885,741

유동선급비용	7,423,417,260

단기선급공사원가	146,628,616

전기말 (단위 : 원)

공시금액

기타유동자산 소계	53,101,606,618

기타유동자산 소계	유동선급금	44,182,709,083

유동선급비용	8,772,268,919

단기선급공사원가	146,628,616

## 9. 장ㆍ단기금융자산 (연결)

금융자산의 공시
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

장단기금융자산 합계	150,731,742,553

장단기금융자산 합계	단기금융자산	72,316,799,086

단기금융자산	상각후원가로 측정하는 유동 금융자산	51,478,433,496

유동당기손익인식금융자산	20,838,365,590

장기금융자산	78,414,943,467

장기금융자산	상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산	40,405,297,287

비유동당기손익인식금융자산	38,009,646,180

전기말 (단위 : 원)

공시금액

장단기금융자산 합계	298,185,818,485

장단기금융자산 합계	단기금융자산	206,278,576,303

단기금융자산	상각후원가로 측정하는 유동 금융자산	89,106,642,430

유동당기손익인식금융자산	117,171,933,873

장기금융자산	91,907,242,182

장기금융자산	상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산	37,864,802,469

비유동당기손익인식금융자산	54,042,439,713

상각후원가측정 금융자산의 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

단기금융상품, 예금 등	대여금, 사업비 1	대여금, 사업비 2	대여금, 주택자금대출	장기금융상품, 예금 등

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

상각후원가로 측정하는 금융자산	45,735,684,436	0	45,735,684,436	7,238,157,606	(1,500,400,546)	5,737,757,060	39,034,851,840	0	39,034,851,840	65,982,714	0	65,982,714	1,309,454,733	0	1,309,454,733	91,883,730,783

금융자산, 이자율	0.0010	0.0750	0.0000	0.0460	0.0000	0.1330	0.0100	0.0010	0.0130

전기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

단기금융상품, 예금 등	대여금, 사업비 1	대여금, 사업비 2	대여금, 주택자금대출	장기금융상품, 예금 등

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

상각후원가로 측정하는 금융자산	84,126,796,670	0	84,126,796,670	6,124,853,760	(1,150,000,000)	4,974,853,760	36,497,755,140	0	36,497,755,140	62,978,684	0	62,978,684	1,309,060,645	0	1,309,060,645	126,971,444,899

금융자산, 이자율

당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산

MMF(우리큰만족법인MMF1호 등)	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라라이프㈜	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	(주)케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	우리일반사모부동산제1호투자유한회사	이지스전문투자형사모부동산투자신탁61호	엘비일반사모부동산투자신탁49호	㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사	독산레지던스사모부동산투자회사	㈜로컬스티치	㈜한창코퍼레이션	도시철도공채㈜

당기손익인식금융자산	18,198,365,590	2,640,000,000	1,362,079,580	1,091,175,927	6,358,000	2,768,000,000	0	100,000	250,000	6,340,748,985	888,660,747	500,001,210	5,900,000,000	1,000,001,088	7,480,851,064	8,600,000,000	0	297,333,000	929,600,000	835,609,620	0	0	8,876,959	58,848,011,770

지분율	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	0.0227	0.0000	0.0000	0.0000	0.1218	0.0725	0.0051	0.0760	0.0140	0.0426	0.0500	0.0000	0.0001	0.0154	0.0150	0.0000	0.0500	0.0000

당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명	MMF는 사업모형에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다.	당반기 중 추가 취득하였습니다.	당반기 중 처분하였습니다.	당반기 중 추가 취득하였습니다.	당반기 중 추가 취득하였습니다.	당반기 중 추가 취득하였습니다.	당반기 중 처분하였습니다.	당반기 중 신규 취득하였으며, 종속기업인 디앤디프라퍼티솔루션㈜에 흡수합병되었습니다.	당반기 중 신규 취득하였으며, 생각공장 구로 수분양자 회생채권 회생계획안 인가 결정에 따라 취득하였습니다.	당반기 중 신규 취득하였습니다.

전기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산

MMF(우리큰만족법인MMF1호 등)	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라라이프㈜	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	(주)케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	우리일반사모부동산제1호투자유한회사	이지스전문투자형사모부동산투자신탁61호	엘비일반사모부동산투자신탁49호	㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사	독산레지던스사모부동산투자회사	㈜로컬스티치	㈜한창코퍼레이션	도시철도공채㈜

당기손익인식금융자산	114,531,933,873	2,640,000,000	1,362,079,580	901,631,327	6,358,000	2,768,000,000	17,747,000,000	100,000	50,000	6,340,748,985	888,660,747	500,001,210	5,300,000,000	1,000,001,088	6,204,255,319	8,600,000,000	369,576,017	297,333,000	929,600,000	827,044,440	0	0	0	171,214,373,586

지분율

당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명	MMF는 사업모형에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다.

당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득원가에 대한 공시
(단위 : 원)

측정 전체

취득원가

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산

MMF(우리큰만족법인MMF1호 등)	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라라이프(주)	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	(주)케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	우리일반사모부동산제1호투자유한회사	이지스전문투자형사모부동산투자신탁61호	엘비일반사모부동산투자신탁49호	㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사	독산레지던스사모부동산투자회사	㈜로컬스티치	㈜한창코퍼레이션	도시철도공채㈜

당기손익인식금융자산	18,099,848,311	2,640,000,000	1,362,079,580	1,091,175,927	6,358,000	4,982,913,460	0	100,000	250,000	6,175,000,000	4,307,800,000	500,001,210	5,900,000,000	1,000,001,088	7,480,851,064	8,600,000,000	0	300,000,000	929,600,000	834,000,000	0	134,112,000	8,876,959	64,352,967,599

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

(주)퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사

기타포괄손익인식금융자산	0

지분율	0.162

전기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

(주)퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사

기타포괄손익인식금융자산	0

지분율

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 취득원가에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

측정 전체

취득원가

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

(주)퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사

기타포괄손익인식금융자산	360,000,000

전기말 (단위 : 원)

측정 전체

취득원가

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

(주)퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사

기타포괄손익인식금융자산	360,000,000

금융자산의 변동내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 원)

자산부채변동의 유동비유동 분류	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산

기초	89,106,642,430	117,171,933,873	206,278,576,303	37,864,802,469	54,042,439,713	91,907,242,182	298,185,818,485

취득	70,896,229,168	120,721,000,000	191,617,229,168	2,812,394,116	2,166,340,345	4,978,734,461	196,595,963,629

처분	(106,289,837,402)	(217,826,055,867)	(324,115,893,269)	(6,499,998)	(18,216,576,017)	(18,223,076,015)	(342,338,969,284)

평가	0	771,487,584	771,487,584	0	8,565,180	8,565,180	780,052,764

대체	265,399,300	0	265,399,300	(265,399,300)	0	(265,399,300)	0

인적분할

사업결합	(2,500,000,000)	(2,500,000,000)	0	8,876,959	8,876,959	(2,491,123,041)

기말	51,478,433,496	20,838,365,590	72,316,799,086	40,405,297,287	38,009,646,180	78,414,943,467	150,731,742,553

전반기 (단위 : 원)

자산부채변동의 유동비유동 분류	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산

기초	146,957,201,697	26,177,058,035	173,134,259,732	73,122,955,687	51,760,133,103	124,883,088,790	298,017,348,522

취득	196,113,390,075	35,000,000,000	231,113,390,075	25,466,599,703	6,714,468,085	32,181,067,788	263,294,457,863

처분	(235,273,255,184)	(61,177,058,035)	(296,450,313,219)	(11,476,653,656)	(214,325,628)	(11,690,979,284)	(308,141,292,503)

평가	3,424,591	0	3,424,591	0	(858,203)	(858,203)	2,566,388

대체	48,939,805,470	0	48,939,805,470	(48,939,805,470)	0	(48,939,805,470)	0

인적분할	(21,192,822,100)	0	(21,192,822,100)	(30,500,004)	(16,368,081,822)	(16,398,581,826)	(37,591,403,926)

사업결합

기말	135,547,744,549	0	135,547,744,549	38,142,596,260	41,891,335,535	80,033,931,795	215,581,676,344

장단기금융자산 취득에 대한 기술
전반기: 관계기업투자에 대한 순투자의 일부를 구성하는 대여금에 대한 효과가 반영되어 있습니다(주석 10-(1) 참고).

장단기금융자산의 대체에 대한 기술
유동성 대체에 따른 대체 금액이 포함되어 있습니다.

## 10. 공동기업및관계기업투자 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 공동기업및관계기업투자의 현황 및 장부금액은 다음과 같습니다.
(2) 당반기 및 전반기 중 공동기업및관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.
(3) 보고기간종료일 현재 공동기업및관계기업투자 중 시장성 있는 주식의 공정가치는 다음과 같습니다.

## 11. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당반기 (단위 : 원)

토지	건물	구축물	기계장치	공구와기구	비품	기타유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	30,462,559,913	2,135,456,386	1,638,989,285	4,787,719,493	144,942,000	39,169,667,077

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	446,045,328	23,710,000	988,128,000	1,457,883,328

대체에 따른 증가(감소), 유형자산	0	0	86,227,000	(3,927,000)	(907,870,000)	(825,570,000)

처분, 유형자산	0	0	(16,284,275)	(78,251,667)	0	(94,535,942)

감가상각비, 유형자산	0	(28,380,521)	(292,145,349)	(838,165,258)	0	(1,158,691,128)

사업결합을 통한 취득, 유형자산	0	0	218,060,042	3,272,695,039	0	3,490,755,081

인적분할에 따른 감소, 유형자산

기말 유형자산	30,462,559,913	2,107,075,865	2,080,892,031	7,163,780,607	225,200,000	42,039,508,416

전반기 (단위 : 원)

토지	건물	구축물	기계장치	공구와기구	비품	기타유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	42,480,618,056	15,344,258,131	2,442,042,118	229,375,579,553	2,715,710	1,743,273,981	3,433,287,616	1,256,935,200	296,078,710,365

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	0	0	0	531,355,688	0	2,612,245,640	3,143,601,328

대체에 따른 증가(감소), 유형자산	(11,129,728,639)	(350,613,958)	0	0	0	171,964,146	1,751,000,000	(1,922,964,146)	(11,480,342,597)

처분, 유형자산	(215,170,716)	(170,057,513)	0	0	0	(90,206,992)	(399,469,356)	0	(874,904,577)

감가상각비, 유형자산	0	(234,703,917)	(38,086,222)	(3,744,326,933)	(335,927)	(301,725,836)	(1,030,127,958)	0	(5,349,306,793)

사업결합을 통한 취득, 유형자산

인적분할에 따른 감소, 유형자산	(367,638,301)	(12,184,099,661)	(2,403,955,896)	(225,631,252,620)	(960,333)	(673,281,760)	(74,929,414)	(629,335,200)	(241,965,453,185)

기말 유형자산	30,768,080,400	2,404,783,082	0	0	1,419,450	1,381,379,227	3,679,760,888	1,316,881,494	39,552,304,541

유형자산 대체에 대한 기술
당반기: 무형자산으로 대체된 금액이 포함되어 있습니다.전반기: 투자부동산으로 대체된 금액이 포함되어 있습니다.

## 12. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당반기 (단위 : 원)

토지	건물	사용권자산	자산 합계

기초 투자부동산	129,256,098,895	20,688,385,528	5,621,829,907	155,566,314,330

취득, 투자부동산	0	1,161,726,522	12,710,582,102	13,872,308,624

대체, 투자부동산	0	0	(83,533,892)	(83,533,892)

재추정효과 등, 투자부동산

감가상각비, 투자부동산	0	(198,344,819)	(2,237,981,544)	(2,436,326,363)

사업결합을 통한 취득, 투자부동산	0	0	13,085,140,058	13,085,140,058

기말 투자 부동산	129,256,098,895	21,651,767,231	29,096,036,631	180,003,902,757

전반기 (단위 : 원)

토지	건물	사용권자산	자산 합계

기초 투자부동산	118,126,370,256	18,127,419,315	3,799,450,151	140,053,239,722

취득, 투자부동산	0	1,528,319,844	0	1,528,319,844

대체, 투자부동산	11,129,728,639	350,613,958	0	11,480,342,597

재추정효과 등, 투자부동산	0	0	(1,644,704)	(1,644,704)

감가상각비, 투자부동산	0	(198,344,819)	(527,281,680)	(725,626,499)

사업결합을 통한 취득, 투자부동산

기말 투자 부동산	129,256,098,895	19,808,008,298	3,270,523,767	152,334,630,960

투자부동산 대체에 대한 기술
당반기: 신규 전대리스로 인한 변동금액이 포함되어 있습니다.전반기: 유형자산에서 대체된 금액이 포함되어 있습니다.

## 13. 무형자산 (연결)

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당반기 (단위 : 원)

영업권	특허권	상표권	회원권	컴퓨터소프트웨어	기타무형자산	무형자산 및 영업권 합계

기초의 무형자산 및 영업권	3,115,136,496	4,763,700	2,574,810	2,087,025,428	4,390,953,862	330,400,000	9,930,854,296

취득, 무형자산	0	0	552,240	0	0	0	552,240

대체, 무형자산	0	0	0	0	825,570,000	0	825,570,000

처분, 무형자산

상각, 무형자산	0	(866,127)	(886,757)	0	(1,184,755,513)	(47,200,000)	(1,233,708,397)

사업결합을 통한 취득, 무형자산 및 영업권	29,536,717,269	0	1,457,720	0	154,811,502	0	29,692,986,491

인적분할, 무형자산

기말 무형자산 및 영업권	32,651,853,765	3,897,573	3,698,013	2,087,025,428	4,186,579,851	283,200,000	39,216,254,630

전반기 (단위 : 원)

영업권	특허권	상표권	회원권	컴퓨터소프트웨어	기타무형자산	무형자산 및 영업권 합계

기초의 무형자산 및 영업권	3,115,136,496	11,699,863	61,975,677	2,272,610,428	10,825,429,349	424,800,000	16,711,651,813

취득, 무형자산	0	0	0	0	42,210,000	0	42,210,000

대체, 무형자산

처분, 무형자산	0	0	0	(185,585,000)	(5,138,000)	0	(190,723,000)

상각, 무형자산	0	(1,257,278)	(32,264,820)	0	(1,282,048,021)	(47,200,000)	(1,362,770,119)

사업결합을 통한 취득, 무형자산 및 영업권

인적분할, 무형자산	0	(4,812,759)	0	0	(4,950,112,485)	0	(4,954,925,244)

기말 무형자산 및 영업권	3,115,136,496	5,629,826	29,710,857	2,087,025,428	4,630,340,843	377,600,000	10,245,443,450

무형자산 대체에 대한 기술
건설중인자산에서 소프트웨어로 대체되었습니다.

## 14. 매각예정비유동자산 (연결)

중단영업 단일금액의 분석 공시
당반기말 (단위 : 원)

계속영업

중단영업

자산	자산 합계

토지	건물

매각예정비유동자산	3,117,921,993	858,708,482	3,976,630,475

전기말 (단위 : 원)

계속영업

중단영업

자산	자산 합계

토지	건물

매각예정비유동자산	3,117,921,993	858,708,482	3,976,630,475

## 15. 사용권자산 및 리스부채 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당반기말 (단위 : 원)

자산

건물	차량운반구

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

사용권자산	14,467,929,222	(6,816,381,734)	7,651,547,488	737,625,216	(410,467,568)	327,157,648

전기말 (단위 : 원)

자산

건물	차량운반구

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액

사용권자산	14,180,268,496	(5,536,028,162)	8,644,240,334	727,006,455	(471,528,473)	255,477,982

사용권자산 장부금액 합계에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

취득가액	감가상각누계액	장부금액 합계

사용권자산	15,205,554,438	(7,226,849,302)	7,978,705,136

전기말 (단위 : 원)

취득가액	감가상각누계액	장부금액 합계

사용권자산	14,907,274,951	(6,007,556,635)	8,899,718,316

사용권자산 장부금액의 변동내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 원)

토지	건물	차량운반구	자산 합계

기초 사용권자산	8,644,240,334	255,477,982	8,899,718,316

재추정효과 등, 사용권자산	4,085,269	0	4,085,269

인적분할, 사용권자산

취득/증가, 사용권자산	788,205,927	193,493,892	981,699,819

처분/상환, 사용권자산	(19,883,504)	(2,241,459)	(22,124,963)

감가상각, 사용권자산	(1,765,100,538)	(119,572,767)	(1,884,673,305)

기말 사용권자산	7,651,547,488	327,157,648	7,978,705,136

전반기 (단위 : 원)

토지	건물	차량운반구	자산 합계

기초 사용권자산	4,730,754,860	8,736,776,026	773,858,351	14,241,389,237

재추정효과 등, 사용권자산	0	(284,653,989)	3,247,772	(281,406,217)

인적분할, 사용권자산	(4,659,076,756)	(122,753,184)	(349,135,229)	(5,130,965,169)

취득/증가, 사용권자산	0	6,312,911,675	157,187,969	6,470,099,644

처분/상환, 사용권자산	0	(38,318,823)	(55,405,844)	(93,724,667)

감가상각, 사용권자산	(71,678,104)	(1,906,841,171)	(156,236,074)	(2,134,755,349)

기말 사용권자산	0	12,697,120,534	373,516,945	13,070,637,479

리스부채 장부금액의 변동내역에 대한 공시
당반기 (단위 : 원)

공시금액

기초 리스부채	14,697,325,537

재추정효과 등, 리스부채	4,834,633

인적분할로 인한 감소, 리스부채

사업결합으로 인한 증가, 리스부채	20,017,586,184

취득/증가, 리스부채	13,340,445,558

처분/상환, 리스부채	(18,905,599)

이자비용, 리스부채	1,037,081,621

리스료지급, 리스부채	(4,256,850,875)

기말 리스부채	44,821,517,059

전반기 (단위 : 원)

공시금액

기초 리스부채	19,317,566,070

재추정효과 등, 리스부채	(75,763,886)

인적분할로 인한 감소, 리스부채	(5,101,282,403)

사업결합으로 인한 증가, 리스부채

취득/증가, 리스부채	5,925,572,214

처분/상환, 리스부채	(57,189,018)

이자비용, 리스부채	494,800,558

리스료지급, 리스부채	(3,822,040,541)

기말 리스부채	16,681,662,994

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시
(단위 : 원)

자산

건물	차량운반구	투자부동산

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과	1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과	1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과

총 리스부채	3,583,216,438	4,321,523,524	0	7,904,739,962	212,475,276	148,233,978	0	360,709,254	8,584,185,871	29,393,238,364	7,441,856,854	45,419,281,089

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시, 합계
(단위 : 원)

1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과	합계 구간 합계

총 리스부채	12,379,877,585	33,862,995,866	7,441,856,854	53,684,730,305

리스 관련 손익 등에 대한 공시
당반기 (단위 : 원)

공시금액

금융리스채권의 이자수익	8,997,959

감가상각비, 사용권자산	1,884,673,305

리스부채에 대한 이자비용	1,037,081,621

리스료-단기리스 및 소액자산리스	187,240,964

연결포괄손익계산서에 인식된 총 순비용금액	3,099,997,931

전반기 (단위 : 원)

공시금액

금융리스채권의 이자수익	11,095,148

감가상각비, 사용권자산	2,134,755,349

리스부채에 대한 이자비용	494,800,558

리스료-단기리스 및 소액자산리스	253,677,672

연결포괄손익계산서에 인식된 총 순비용금액	2,872,138,431

## 16. 건설형 공사계약 (연결)

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

누적발생원가	280,800,161,010

누적이익	153,224,059,894

누적공사수익 합계	434,024,220,904

진행청구액	(346,147,353,297)

소계	87,876,867,607

계약자산 및 미청구공사	98,569,478,822

계약부채 및 초과청구공사	(10,692,611,215)

인도기준 선수금	3,497,000,000

건설형 공사 계약부채 외 계약부채	3,704,000,000

전기말 (단위 : 원)

공시금액

누적발생원가	210,702,177,491

누적이익	113,825,583,364

누적공사수익 합계	324,527,760,855

진행청구액	(353,400,830,096)

소계	(28,873,069,241)

계약자산 및 미청구공사	1,699,389,168

계약부채 및 초과청구공사	(30,572,458,409)

인도기준 선수금

건설형 공사 계약부채 외 계약부채

진행청구액에 대한 기술
인도기준 선수금 3,497백만원이 제외되어 있습니다.

계약부채 및 초과청구공사에 대한 기술
건설형 공사 계약부채 외 계약부채 3,704백만원이 포함되어 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경에 대한 설명
현재 진행 중인 계약 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약수익 및 추정총계약원가에 대한 당반기 및 전기 중 추정의 변경내역은 다음과 같습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
당반기말 (단위 : 백만원)

생각공장 구로	군포역 복합개발사업 신축공사

총계약수익의 추정의 변동	7,659

총계약원가의 추정 변동	0

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	22

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	7,637

계약자산 변동	22

계약부채 변동	0

계약에 대한 기술	연결실체는 해당 사업을 ㈜태영디앤아이와 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 60% 입니다.

참여지분율	0.60

전기말 (단위 : 백만원)

생각공장 구로	군포역 복합개발사업 신축공사

총계약수익의 추정의 변동	0	(6,491)

총계약원가의 추정 변동	(2,427)	(7,959)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	3,709	993

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	(1,282)	475

계약자산 변동	0	993

계약부채 변동	(3,709)	0

계약에 대한 기술	연결실체는 해당 사업을 ㈜태영디앤아이와 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 60% 입니다.	연결실체는 해당 사업을 에스케이에코플랜트㈜ 및 ㈜태영건설과 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 33%입니다. 향후 추가 면적 착공 등에 따라 참여지분율이 일부 변경될 수 있습니다.

참여지분율	0.60	0.33

보고기간과 미래 손익에 미치는 영향에 대한 기술
보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간 말까지 발생한 상황에근거하여 추정한 총계약원가의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

진행기준 수익인식 계약 중 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약
(단위 : 원)

생각공장 구로	군포역 복합개발사업 신축공사

계약일, 수주산업	2022-04-22	2020-12-28

계약상 완성기한, 수주산업	2025-08-25	2025-09-30

진행률, 수주산업	0.7157	0.6350

계약자산 및 미청구공사, 총액	93,047,848,019	4,817,224,028

계약자산 및 미청구공사, 손상차손누계액	0	0

매출채권, 총액	235,796,172	0

매출채권, 대손충당금	68,852,482	0

## 17. 매입채무및기타채무 (연결)

매입채무 및 기타채무
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

매입채무 및 기타 채무 합계	109,091,805,090

매입채무 및 기타 채무 합계	유동 매입채무및기타채무 소계	76,124,657,930

유동 매입채무및기타채무 소계	유동매입채무	16,129,350,058

단기미지급금	36,867,848,695

유동 리스부채	11,854,369,899

유동미지급비용	11,273,089,278

비유동 매입채무및기타채무 소계	32,967,147,160

비유동 매입채무및기타채무 소계	비유동 리스부채	32,967,147,160

전기말 (단위 : 원)

공시금액

매입채무 및 기타 채무 합계	51,259,980,800

매입채무 및 기타 채무 합계	유동 매입채무및기타채무 소계	41,892,544,273

유동 매입채무및기타채무 소계	유동매입채무	13,613,116,749

단기미지급금	15,216,706,068

유동 리스부채	5,329,889,010

유동미지급비용	7,732,832,446

비유동 매입채무및기타채무 소계	9,367,436,527

비유동 매입채무및기타채무 소계	비유동 리스부채	9,367,436,527

## 18. 사채 및 차입금 (연결)

차입금에 대한 세부 정보
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

유동성 사채 및 차입금 합계	542,691,573,886

유동성 사채 및 차입금 합계	단기차입금	35,000,000,000

유동성장기차입금	468,714,933,162

유동성사채	38,976,640,724

비유동 사채 및 차입금 합계	282,070,488,624

비유동 사채 및 차입금 합계	장기차입금	113,384,464,997

사채	168,686,023,627

전기말 (단위 : 원)

공시금액

유동성 사채 및 차입금 합계	489,292,231,834

유동성 사채 및 차입금 합계	단기차입금	35,000,000,000

유동성장기차입금	366,323,952,245

유동성사채	87,968,279,589

비유동 사채 및 차입금 합계	263,924,022,257

비유동 사채 및 차입금 합계	장기차입금	231,957,023,991

사채	31,966,998,266

단기차입금 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

차입금명칭

단기차입금

특정 및 일반차입금 - 산업은행 등

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0477	0.0750

단기차입금	35,000,000,000

전기말 (단위 : 원)

차입금명칭

단기차입금

특정 및 일반차입금 - 산업은행 등

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

차입금, 이자율

단기차입금	35,000,000,000

장기차입금 내역에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

특정 및 일반차입금 - 하나은행 등	일반차입금 - 우리은행

범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0370	0.0883

차입금, 기준이자율	3M CD

차입금, 기준이자율 조정	0.0319

장기차입금(할인발행차금 및 유동성대체 전)	561,611,666,680	22,000,000,000	583,611,666,680

차감 : 할인발행차금	(1,512,268,521)

차감 : 유동성대체	(469,611,666,680)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	896,733,518

장기차입금	113,384,464,997

장기차입금에 대한 설명	연결실체가 출자한 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호, 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산신탁의 보유자산 매각 등에 따른 대금수령 시 일부금액의 조기상환 약정이 있는 차입금을 포함하고 있습니다.	변동이자율 위험을 고정하기 위하여 이자율스왑계약을 체결하였습니다(주석 21, 22 참고).

전기말 (단위 : 원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

특정 및 일반차입금 - 하나은행 등	일반차입금 - 우리은행

범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율

차입금, 기준이자율

차입금, 기준이자율 조정

장기차입금(할인발행차금 및 유동성대체 전)	579,386,666,676	22,000,000,000	601,386,666,676

차감 : 할인발행차금	(3,105,690,440)

차감 : 유동성대체	(368,066,666,676)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	1,742,714,431

장기차입금	231,957,023,991

장기차입금에 대한 설명

사채에 대한 세부 정보 공시
당반기말 (단위 : 원)

사채명칭	사채명칭 합계

원화사채

사채 1	사채 2	사채 3	사채 4	사채 5	사채 6	사채 7	사채 8	사채 9	사채 10	사채 11

차입금, 발행일	2022.03.17	2022.03.28	2023.05.31	2023.10.27	2023.10.27	2024.10.16	2024.11.28	2025.03.21	2025.03.28	2025.04.30	2025.04.30

차입금, 만기	2025.03.17	2025.03.28	2025.05.19	2025.04.25	2025.10.27	2026.04.16	2026.05.28	2026.09.21	2026.09.28	2026.10.30	2026.10.30

차입금, 이자율	0.0500	0.0500	0.0690	0.0750	0.0800	0.0750	0.0750	0.0700	0.0700	0.0655	0.0700

사채(할인발행차금 차감 전)	0	0	0	0	7,000,000,000	15,000,000,000	17,000,000,000	82,000,000,000	25,000,000,000	20,000,000,000	42,000,000,000	208,000,000,000

차감 : 할인발행차금	(337,335,649)

차감 : 유동성대체	(39,000,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	23,359,276

사채	168,686,023,627

전기말 (단위 : 원)

사채명칭	사채명칭 합계

원화사채

사채 1	사채 2	사채 3	사채 4	사채 5	사채 6	사채 7	사채 8	사채 9	사채 10	사채 11

차입금, 발행일	2022.03.17	2022.03.28	2023.05.31	2023.10.27	2023.10.27	2024.10.16	2024.11.28

차입금, 만기	2025.03.17	2025.03.28	2025.05.19	2025.04.25	2025.10.27	2026.04.16	2026.05.28

차입금, 이자율	0.0500	0.0500	0.0690	0.0750	0.0800	0.0750	0.0750

사채(할인발행차금 차감 전)	40,000,000,000	10,000,000,000	15,000,000,000	16,000,000,000	7,000,000,000	15,000,000,000	17,000,000,000	0	0	0	0	120,000,000,000

차감 : 할인발행차금	(64,722,145)

차감 : 유동성대체	(88,000,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	31,720,411

사채	31,966,998,266

## 19. 기타금융부채 (연결)

기타 채무에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

기타금융부채 합계	17,139,494,789

기타금융부채 합계	기타유동금융부채 소계	13,292,427,234

기타유동금융부채 소계	단기임대보증금	4,562,183,154

유동금융보증부채	2,300,842,840

유동성장기금융부채	6,429,401,240

기타비유동금융부채 소계	3,847,067,555

기타비유동금융부채 소계	장기임대보증금	151,307,852

비유동금융보증부채	3,402,869,540

장기금융부채	292,890,163

전기말 (단위 : 원)

공시금액

기타금융부채 합계	18,224,998,727

기타금융부채 합계	기타유동금융부채 소계	9,107,236,701

기타유동금융부채 소계	단기임대보증금	2,468,803,295

유동금융보증부채	0

유동성장기금융부채	6,638,433,406

기타비유동금융부채 소계	9,117,762,026

기타비유동금융부채 소계	장기임대보증금	1,563,245,029

비유동금융보증부채	7,346,002,240

장기금융부채	208,514,757

장기금융부채에 대한 기술
연결실체는 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호,디디아이에스에프피에프브이 주식회사의 비지배주주에게 금융자산을 분배할 계약상 의무 등을 보유하고 있다고 판단함에 따라, 해당 비지배주주의 지분 및 손익을 포함하고 있습니다.

금융보증부채에 대한 기술
당반기말 현재 경영진은 금융보증계약의 대상이 되는 채무상품의 과거 연체경험, 채무자의 채무상태 뿐만 아니라 채무자가 속한 산업전망에 대해 평가하였으며, 그 결과금융보증부채의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 판단하였습니다. 당반기 중 금융보증부채를 평가할때 적용된 추정기법이나 중요한 가정의 변경은 없습니다.

## 20. 기타유동부채 (연결)

기타부채에 대한 공시
당반기말 (단위 : 원)

공시금액

단기예수금	1,475,764,432

유동선수금	6,603,107,665

단기선수수익	508,471,072

합계	8,587,343,169

선수한 계약부채	34,970,000

전기말 (단위 : 원)

공시금액

단기예수금	2,988,030,208

유동선수금	6,327,599,958

단기선수수익	335,290,471

합계	9,650,920,637

선수한 계약부채

유동선수금에 대한 기술
고객으로부터 선수한 계약부채 성격의 금액 3,497만원이 포함되어 있습니다.(주석 16-(1) 참조)

## 21. 파생상품 (연결)

파생상품의 공시
당반기말 (단위 : 원)

파생상품 거래유형	파생상품 거래유형 합계

장내	장외

파생상품 계약 유형	파생상품 계약 유형 합계	파생상품 계약 유형	파생상품 계약 유형 합계

이자율 관련	통화 관련	이자율 관련	통화 관련

파생상품 유형	파생상품 유형

선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약

유동 파생상품 금융자산	0	233,509,208	0	233,509,208	7,136,007,492	7,369,516,700

비유동 파생상품 금융부채	520,683,829	0	0	520,683,829	570,000,000	1,090,683,829

전기말 (단위 : 원)

파생상품 거래유형	파생상품 거래유형 합계

장내	장외

파생상품 계약 유형	파생상품 계약 유형 합계	파생상품 계약 유형	파생상품 계약 유형 합계

이자율 관련	통화 관련	이자율 관련	통화 관련

파생상품 유형	파생상품 유형

선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약

유동 파생상품 금융자산	0	342,474,389	342,474,389	7,136,007,492	7,478,481,881

비유동 파생상품 금융부채	455,055,481	0	455,055,481	570,000,000	1,025,055,481

파생상품 회계처리에 대한 설명
한편, 연결실체는 파생상품에 대하여 최초 인식시와 매 보고기간말에 공정가치로 평가하고, 만기가 1년 이상의 장기선도파생계약의 경우 시간가치를 고려한 금액을 조정손익에 반영하고 있습니다.

위험회피수단에 대한 세부 정보 공시, 이자율변동
당반기말 (단위 : 원)

위험회피

현금흐름위험회피

파생상품 계약 유형

이자율 관련

파생상품 유형

스왑계약

거래상대방

우리은행

계약기간	2024.07.23 ~ 2027.04.23

지급 계약이자율	0.0669

수취 계약이자율	KRW 3M CD+3.19%

비유동 파생상품 금융부채	520,683,829

노출된 위험을 회피하기 위하여 사용된 위험회피수단과 사용한 방법에 대한 기술	연결실체는 변동이자부차입금의 이자율변동에 따른 리스크 헷지를 위하여 이자율스왑을 위험회피수단으로 하는 현금흐름위험회피회계를 적용하고 있습니다.

전기말 (단위 : 원)

위험회피

현금흐름위험회피

파생상품 계약 유형

이자율 관련

파생상품 유형

스왑계약

거래상대방

우리은행

계약기간

지급 계약이자율

수취 계약이자율

비유동 파생상품 금융부채	455,055,481

노출된 위험을 회피하기 위하여 사용된 위험회피수단과 사용한 방법에 대한 기술

위험회피수단으로 지정된 금융상품에 대한 기술, 환율변동
연결실체는 원자재 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위하여 통화선도를 위험회피수단으로 하는 공정가치위험회피회계를 적용하고 있으며, 보고기간종료일 현재 통화선도와 관련된 파생상품자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

위험회피수단에 대한 세부 정보 공시, 환율변동
당반기말 (단위 : 원)

위험회피

공정가치위험회피

파생상품 계약 유형

통화 관련

파생상품 유형

선도계약

기능통화 또는 표시통화

EUR	EUR2

매입액, 통화스왑(EUR) [EUR, 일]	2,054,380	4,424,573

매도액, 통화선도, 원화	3,036,693,760	6,528,258,708

유동 파생상품 금융자산	233,509,208	0

파생상품자산 및 부채의 내역	당반기 중 만기가 도래하였습니다.

전기말 (단위 : 원)

위험회피

공정가치위험회피

파생상품 계약 유형

통화 관련

파생상품 유형

선도계약

기능통화 또는 표시통화

EUR	EUR2

매입액, 통화스왑(EUR) [EUR, 일]

매도액, 통화선도, 원화

유동 파생상품 금융자산	104,814,272	237,660,117

파생상품자산 및 부채의 내역

장외파생상품에 대한 기술
연결실체는 당반기말 현재 5건의 장외파생상품계약을 보유하고 있습니다(세부내역은 주석 22-(11) 참고). 연결실체는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 옵션가격결정모형(이항모형)을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있으며, 당반기 중 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다.

## 22. 우발사항 및 약정사항 (연결)

약정에 대한 공시
(단위 : 원)

전자외상매출채권 담보대출	통화파생상품	통화파생상품	일반자금대출	당좌대출	법인카드	기업어음할인약정

약정처	하나은행 등	하나은행 등	하나은행 등	하나은행 등	하나은행 등	하나은행 등	하나은행 등

약정 금액	3,000,000,000	22,000,000,000	14,804,996,000	4,000,000,000	1,400,000,000	5,943,000,000

약정 금액(USD) [USD, 일]	27,627,916

약정에 대한 설명	가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위한 통화선도계약 약정한도를 포함하고 있습니다.	변동이자율 위험을 고정하기 위하여 체결한 이자율스왑 약정한도입니다.

신탁계약에 대한 공시
(단위 : 백만원)

지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 새마을금고중앙회	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 신한은행 및 신한캐피탈	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 2순위 엠에이디더블유성수더블유센터	관리형토지신탁 - 공동1순위 신한은행	관리형토지신탁 - 공동1순위 교보생명보험	관리형토지신탁 - 공동1순위 농업협동조합중앙회	관리형토지신탁 - 공동1순위 수산업협동조합중앙회	관리형토지신탁 - 공동1순위 코리안리재보험	관리형토지신탁 - 공동1순위 JB우리캐피탈	관리형토지신탁 - 공동1순위 NH농협캐피탈	관리형토지신탁 - 공동1순위 산은캐피탈	관리형토지신탁 - 공동1순위 신한카드	관리형토지신탁 - 공동1순위 농협은행(신한BNPP부동산론전문투자형사모부동산투자신탁제1호의 신탁업자)	관리형토지신탁 - 2순위 태영건설	관리형토지신탁 - 공동1순위 신한은행	관리형토지신탁 - 공동1순위 한국증권금융주식회사	관리형토지신탁 - 공동1순위 중소기업은행	관리형토지신탁 - 공동1순위 신용협동조합중앙회	관리형토지신탁 - 공동1순위 가나안신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 송파동부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 제천북부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 천안북부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 대청신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 선린신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 남부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 주성신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 신한카드	관리형토지신탁 - 공동1순위 아이비케이캐피탈	관리형토지신탁 - 2순위 태영건설	부동산담보신탁 - 공동1순위 이태원1동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 은평뉴타운새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 구산동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 군포새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 파주새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 명동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 안산중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 이촌새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 서빙고동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 성암새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 용인중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 2순위 아멜리아제일차	부동산담보신탁 - 공동1순위 군포새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 이촌새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 성암새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 동소문새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 신당황학새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 삼척도원새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 성남중부새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 성남제일새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 남한산성새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 양평중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 노원새마을금고	부동산담보신탁 - 2순위 아멜리아제일차	부동산담보신탁 - 공동1순위 하나은행 종로금융센터지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 포항농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 부산은행	부동산담보신탁 - 2순위 하나은행 종로금융센터지점	부동산담보신탁 - 공동3순위 신한캐피탈	부동산담보신탁 - 공동3순위 밸류클라우드	부동산담보신탁 - 공동3순위 한국투자저축은행	부동산담보신탁 - 공동3순위 에이캐피탈	부동산담보신탁 - 공동3순위 키움저축은행	부동산담보신탁 - 공동3순위 페퍼저축은행	부동산담보신탁 - 공동3순위 우리금융저축은행	부동산담보신탁 - 공동3순위 하나캐피탈	부동산담보신탁 - 공동3순위 대신저축은행	부동산담보신탁 - 공동3순위 JT저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 아이엠뱅크	부동산담보신탁 - 공동1순위 오케이저축은행 분당지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 진주저축은행 부산지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 동원제일저축은행 해운대지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 예가람저축은행 울산지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 모아저축은행 수원지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 유안타저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 애큐온저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 인천저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 영진저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 금화저축은행	부동산담보신탁 - 1순위 성남수정새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 왕십리중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 왕십리중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 이태원1동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 남대문충무로새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 드림새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 반송새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 벧엘새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 별내새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 세종새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 신당황학새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 안양제일새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 열린새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 의정부중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 전택새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 제기동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 포천새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 한강2동새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 중원새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 낙원새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 경남가온신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 경남마산신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 구덕신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 구포신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 남서울신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 달구벌신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 부산진신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 성모신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 아산신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 인천대건신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 한라신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 홍성신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 ㈜하나은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 농협은행㈜	부동산담보신탁 - 공동1순위 신용협동조합중앙회	부동산담보신탁 - 공동1순위 연희신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 신길신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 창원미래신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 구남신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 이원신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 서충주신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 동인천신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 금산신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 충절로신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 봄내신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 원주참빛신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 경일신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 영주영남신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 예성신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 풍천신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 백암신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 경산신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 대구대건신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 한우리신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 남청주신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 울산행복신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 엔에이치농협캐피탈㈜	부동산담보신탁 - 공동1순위 미래에셋캐피탈㈜	부동산담보신탁 - 공동1순위 ㈜고려저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 ㈜오에스비저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 ㈜대신저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 ㈜진주저축은행 부산지점	부동산담보신탁 - 2순위 성수클라우드㈜

신탁자산	서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등	서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등	서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-14 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-6	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-8	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 14-3 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-2 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등

신탁회사	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁

설정금액, 신탁계약	26,000	39,000	65,000	24,000	42,000	42,000	18,000	18,000	12,000	12,000	6,000	6,000	6,000	149,880	12,000	84,000	96,000	36,000	6,000	3,600	1,200	4,200	960	1,800	1,560	4,680	36,000	12,000	264,792	3,000	2,400	3,000	5,400	1,200	2,760	4,800	3,600	2,400	2,400	3,600	6,000	600	720	600	840	1,080	720	6,000	3,600	1,200	720	1,200	6,000	20,400	6,000	12,000	12,000	24,000	36,000	8,400	2,400	3,600	12,000	3,600	12,000	12,000	6,000	13,100	15,720	3,930	3,930	6,550	3,930	6,550	5,240	3,930	2,620	3,930	12,000	2,760	1,440	600	2,400	2,760	3,000	600	2,400	1,200	1,200	1,200	1,200	2,400	840	1,200	2,400	600	8,640	5,160	1,200	2,400	3,720	1,200	3,600	3,600	3,600	840	4,800	2,400	2,400	2,400	1,200	2,400	1,300	1,170	910	3,250	1,820	520	390	650	1,170	910	1,170	2,470	910	1,300	1,430	1,040	1,950	2,600	3,510	2,730	3,900	3,900	19,500	13,000	3,900	2,600	3,900	1,300	9,100

제공받은 보증에 대한 공시
(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

인허가 보증보험 외	하도급대금지급보증 외	하자보수 이행보증 외

보증처	서울보증보험	건설공제조합	전문건설공제조합

보증금액	31,863	14,157	7,147

제공받은 담보내역에 대한 공시
(단위 : 백만원)

한양산업개발

제공받은 담보내역	메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜ 종류주식의 제2순위 근질권

담보설정액	6,000

담보로 제공된 자산에 대한 공시
(단위 : 원)

하나은행	동서울농업협동조합	한국투자저축은행, 영진저축은행, 모아저축은행, 남양저축은행, 안양저축은행, 밀키웨이제삼차	하나은행, 농협은행, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합, 남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 성모신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합, 한라신용협동조합, 홍성신용협동조합	신한캐피탈, 한국투자저축은행, 에이캐피탈, 키움저축은행, 페퍼저축은행, 우리금융저축은행, 밸류클라우드㈜	성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합,남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 한라신용협동조합,아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합	중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합	트리아츠군포엔제일차, 티에스군포제일차	트리아츠군포엔제이차	트리아츠군포엔제삼차	현대건설㈜	신한캐피탈, 하나캐피탈, 대신저축은행, 제이티저축은행,한국투자저축은행, 에이캐피탈, 키움저축은행, 페퍼저축은행, 우리금융저축은행, 밸류클라우드㈜	키움캐피탈㈜

담보제공자산 구분	투자부동산	투자부동산	투자부동산	투자부동산	재고자산	종속기업투자주식	관계기업투자주식	관계기업투자주식	관계기업투자주식	관계기업투자주식	관계기업투자주식	부동산수익권	부동산수익권

담보제공자산	에피소드성수121(서울특별시 성동구 성수동1가 26-3) 토지 및 건물	삼성동 25-13 필지	신갈동 384-32외 9 필지 및 건물	서울특별시 구로구 오류동 108-104 토지 및 건물	서초동 1323-35, 1323-6, 1323-7 필지 공유지분	㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 주식	㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 주식	㈜군포복합개발피에프브이 주식	㈜군포복합개발피에프브이 주식	㈜군포복합개발피에프브이 주식	송파비즈클러스터피에프브이㈜ 주식	동대문구 용두동 23-6 소재 토지 외 24필지 수익권	경기도 남양주시 진접읍 연평리 76-3번지 일원 수익권

담보설정액	32,400,000,000	6,000,000,000	28,800,000,000	35,760,000,000	20,000,000,000	32,160,000,000	84,000,000,000	324,000,000,000	36,000,000,000	192,000,000,000	2,500,000,000	120,000,000,000	20,800,000,000

담보로 제공된 투자부동산	31,135,257,244	8,538,135,565	40,914,853,261	46,461,630,324

담보제공 재고자산	15,091,724,018

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	0	1,312,511,416	10,262,885,829	10,262,885,829	10,262,885,829	2,049,867,466	0	0

담보제공자산에 대한 기술	군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동1순위 담보를 제공하였습니다.	군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동2순위 담보를 제공하였습니다.	군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동3순위 담보를 제공하였습니다.	용두동 주상복합 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 연결실체의 수익권을 담보로 제공하였습니다.	남양주 진접 공동주택 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 연결실체의 수익권을 담보로 제공하였습니다.

보험가입내역에 대한 공시
(단위 : 백만원)

DB손해보험	KB손해보험	메리츠화재	현대해상	삼성화재

보험 내용	재산종합보험 외	개인정보보호보험 외	재산종합보험 외	화재보험 외	차량보험 외

보험 부보금액	12,862	50,224	191,103	46,431	2,560

법적소송우발부채에 대한 공시
(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

법적소송우발부채의 분류

제소(원고)

㈜세신유나이티드 외	㈜라인건설 외

소송내용	손해배상	용역대금 청구 등

소송 금액	4,082	610

피고	연결실체 외	연결실체 외

소송진행사항	1심 진행 중	1심 진행 중

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 종합요약표
당반기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

기타사업

군포 트리아츠 지식산업센터 1	군포 트리아츠 지식산업센터 2	군포 트리아츠 지식산업센터 3	군포 트리아츠 지식산업센터 4	이천 백사면 물류센터(A동)	이천 백사면 물류센터(B동)

차입금명칭

본PF	담보대출	본PF	담보대출	본PF	담보대출	본PF	담보대출	본PF	담보대출	본PF	담보대출

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

보증한도	360,000	192,000	378,000	132,000	41,500	43,500

보증금액	140,000	192,000	270,612	132,000	41,500	43,500

대출잔액	0	0	0	0	140,000	0	140,000	0	0	0	0	160,000	0	160,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	41,500	0	0	0	0	0	41,500	43,500	0	0	0	0	0	43,500

전기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

기타사업

군포 트리아츠 지식산업센터 1	군포 트리아츠 지식산업센터 2	군포 트리아츠 지식산업센터 3	군포 트리아츠 지식산업센터 4	이천 백사면 물류센터(A동)	이천 백사면 물류센터(B동)

차입금명칭

본PF	담보대출	본PF	담보대출	본PF	담보대출	본PF	담보대출	본PF	담보대출	본PF	담보대출

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내