eddmpython/dartlab-data huggingface dataset:
SK디앤디 반기보고서 (2022.06)
반 기 보 고 서

(제 19 기 반기)

사업연도 2022년 01월 01일 부터
2022년 06월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2022 년 08 월 12 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 에스케이디앤디 주식회사
대 표 이 사 : 김도현
본 점 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교로332 Eco Hub
(전 화) 02-398-4700
(홈페이지) http://www.skdnd.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원본부장 (성 명) 오영래
(전 화) 02-398-4700
3. 자본금 변동사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 사업연도 중 변동사항이 없는 경우 반기보고서에는 'I. 회사의 개요 - 3. 자본금 변동사항'을 기재 하지 않습니다. 당반기 발생한 변동사항은 없으며, 관련 내용은 2022년 3월 15일 공시된 당사의 "사업보고서(2021.12)"를 참고하시기 바랍니다.
4. 주식의 총수 등

1. 주식의 총수 현황

보고기간종료일 현재 당사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 100,000,000주이며, 당사가 발행한 주식의 총수는 보통주 22,190,164주, 우선주 2,000,000주로 그 세부내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2022년 06월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	60,000,000	40,000,000	100,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	22,190,164	5,950,000	28,140,164	(주1, 2)

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	3,950,000	3,950,000	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	3,950,000	3,950,000	(주1, 2)

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	22,190,164	2,000,000	24,190,164	-

Ⅴ. 자기주식수	640	-	640	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	22,189,524	2,000,000	24,189,524	-

(주1) 2012년 12월 28일 전환상환우선주 750,000주(2015년 액면분할을 반영한 주식수)를 발행하여 2015년 2월 27일 전환상환우선주 450,000주를 보통주 1,350,000주로 전환하였으며, 2015년 8월 24일 잔여 전환상환우선주 300,000주를 보통주 900,000주로 전환하였습니다.
(주2) 2020년 5월 23일 전환우선주 5,200,000주를 발행하였으며, 전기 중 전환우선주 3,200,000주가 보통주 3,200,000주로 전환되었습니다.

2. 자기주식 취득 및 처분 현황 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 사업연도 중 변동사항이 없는 경우 반기보고서에는 'I. 회사의 개요 - 4. 주식의 총수 중 자기주식 취득 및 처분현황'을 기재 하지 않습니다. 당반기 발생한 변동사항은 없으며, 관련 내용은 2022년 3월 15일 공시된 당사의 "사업보고서(2021.12)" 를 참고하시기 바랍니다.

3. 종류주식(우선주) 발행현황 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 사업연도 중 변동사항이 없는 경우 반기보고서에는 'I. 회사의 개요 - 4. 주식의 총수 중 다양한 종류주식 발행현황'을 기재 하지 않습니다. 당반기 발생한 변동사항은 없으며, 관련 내용은 2022년 3월 15일 공시된 당사의 "사업보고서(2021.12)" 를 참고하시기 바랍니다.
5. 정관에 관한 사항

1. 정관 이력 당사 정관의 최근 개정일은 2022년 3월 23일입니다.

2. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2020년 03월 25일	제16기 정기주주총회	- 주주명부폐쇄기간 삭제	- 주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행('19. 9)에 따라 전자 증권제도가 도입되어 주주명부폐쇄 기간의 필요성이 없어지므로 주주권 행사 편의성 증대를 위해 '주주명부폐쇄 기간' 삭제

2021년 03월 30일	제17기 정기주주총회	- 사업목적추가- 발행주식총수 증가- 명의개서대리인 사무취급절차 관련 규정 개정- 감사위원회 관련 조항 변경 및 신설	- 사업 확장 준비 등- 향후 회사 성장 및 발전을 위한 자본조달 필요시를 대비- 전자등록제도 도입에 따라 증권에 대한 명의개서대행업무가 사라진 현황 반영- 감사에서 감사위원회로의 변경에 따른 관련 규정 개정

2022년 03월 23일	제18기 정기주주총회	- 지배구조헌장 근거 규정 신설- 사업목적추가- 의장 자격 확대- 배당우선주 존속기한 삭제	- 지배구조헌장 근거 규정 마련- 주거 및 오피스 솔루션 사업, 전력중개 및 신재생에너지 전기공급 사업 추진을 위한 사업목적 추가- 이사회 의장의 자격요건(대표이사로 정함)을 폐지하고 이사회에서 정하도록 함- 자본조달의 유연성을 확보하고자 배당우선주 존속기간 유무를 이사회에서 결정

(주1) 최근 3사업연도(2020년~2022년) 중 정관 변경 이력입니다.
2. 주요 제품 및 서비스

1. 보고부문별 주요 제품 및 용역 (1) 보고부문별 주요 제품 및 용역

구 분	주요 제품 및 용역

부동산개발/운영사업	오피스/지식산업센터/상업시설/오피스텔/임대주택 등 개발 및 운영

신재생에너지사업	풍력/태양광/연료전지발전소 EPC 및 설비 설치, 운영, 사업 개발 및 사업권 매각

ESS사업	ESS 설비 설치, 운영, 전력절감서비스 제공

가구사업	수입/국산가구 등의 판매 및 설치

(2) 보고부문별 요약재무현황(단위: 백만원)

구 분	부동산개발/운영	신재생에너지	ESS	가구	미배분	합 계

매출액	211,809	9,445	18,940	14,264	-	254,458

영업손익	63,309	3,912	4,474	2,783	(17,515)	56,963

상각비(주1)	697	3,456	10,153	474	2,298	17,078

총자산	1,532,590	281,797	282,512	29,621	190,909	2,317,429

비유동자산(주2)	185,318	56,826	234,004	3,308	11,726	491,182

총부채	884,741	172,719	82,382	11,335	451,777	1,602,954

(주1) 유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비, 사용권자산상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다.
(주2) 유형자산, 투자부동산, 사용권자산 및 무형자산이 포함됩니다.
(주3) 보고부문별 요약재무현황은 연결감사(검토)보고서에 기준하여 작성되었습니다.
(주4) K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.
(주5) K-IFRS 1116호에 따라 작성되었습니다.

2. 판매경로 및 판매방법 등(1) 판매조직

당사는 아래와 같이 영업조직을 갖추고 있으며, 각 조직은 딜소싱부터 판매까지 사업전 과정을 담당하고 있습니다.부동산뉴프런티어본부의 경우 부동산의 개발기획, 타당성검토, 수주, 공사관리, 임대주택의 개발기획, 수주 및 관리에서 금융기획 및 펀딩까지 수행하고 있습니다. Meta-Space본부는 기업형 임대주거 상품의 운영기획과 플랫폼 및 주거솔루션 사업 확장을 위한 기획 등의 기능을 수행하고 있으며, 에너지솔루션본부는 태양광, 풍력, 연료전지, ESS 사업지의 개발, 설치, 운영 및 발전사업관리 등의 기능을 수행하고 있습니다.

[ 영업조직 현황(2022년 6월말 기준) ]

구 분	내 용

부동산뉴프런티어본부	투자개발 Part, 개발솔루션 Part

Meta-Space본부	Episode Part, JV Project TF

에너지솔루션본부	전기신사업 Part, 전력중개 Part, ESS Solution Part, 수소연료전지 Part, 육상풍력 Part, 해상풍력 Part

(2) 판매경로

부동산개발사업은 일괄매각사업과 분양사업이 있으며, 일괄매각사업은 REIT's/펀드 등을 통해 투자기관에 판매하고, 분양사업은 분양대행사를 통해 개인에게 판매됩니다.

(3) 판매방법 및 조건부동산개발에 있어 일괄매각사업은 REIT's/펀드 등을 통해 투자기관에 판매 후 통상 계약금, 중도금, 잔금의 일정으로 회수합니다. 반면 분양사업은 분양대행사를 통해 개인에게 판매합니다.

신재생에너지 발전사업에 있어서 판매방법은 SMP 판매 및 REC 판매로 크게 구분됩니다. SMP는 전력거래소에서 정산하여 구매하기 때문에 별도의 판매 조직 및 전략이불필요합니다. REC는 현물시장거래와 장기계약시장으로 구분되며, 현물시장에서는 양방향 입찰 방식을 통해 거래가 진행되며, 기존에 발행된 인증서에 한하여 거래가 가능하고, REC 장기계약은 REC 의무공급사와의 직접 계약으로 20년을 기본으로 계약합니다. 장기 계약시 거래가격은 계약 당시 단일값으로 확정하는 것이 일반적이며,최근 경우에 따라 기간 조정 및 가격 변동을 통한 계약도 진행되고 있습니다.
3. 원재료 및 생산설비

1. 영업용 부동산의 현황 [ 건설용지 ]

(기준일 : 2022년 06월 30일) (단위 : 백만원)

소재지	면적(㎡)	취득가액	장부가액	비고

서울시 구로구 구로동	9,616.20	134,783	134,783	-

서울시 영등포구 양평동	6,813.80	185,710	185,710	-

서울시 영등포구 당산동	14,050.90	178,943	41,384	-

서울시 동대문구 용두동	3,109.75	64,616	64,616	-

경기도 남양주시 진접읍	28,043.00	86,050	86,050	-

서울 영등포구 문래동	616.20	15,672	15,672	-

합 계	665,774	528,215

(주1) K-IFRS 1115호에 따라 작성하였습니다.

[ 토지 및 건물 ]

(기준일 : 2022년 06월 30일) (단위 : 백만원)

구 분	소재지	토 지	건 물	합 계	비고

호텔	창원시 성산구 상남동	1,001	2,925	3,926	창원비즈니스호텔(장부가액)

업무시설	서울 중구 명동	82,175	12,041	94,216	명동SK네트웍스빌딩(장부가액)

업무시설	서울 중구 충무로(주1)	89,267	12,844	102,111	충무로오피스(장부가액)

상업시설	고양시 일산구 대화동	2,731	2,155	4,886	킨텍스몰(장부가액)

상업시설	서울 강남구 신사동	49,771	2,540	52,311	가로수길CANVAS(장부가액)

임대주택	서울 성동구 성수동	22,970	8,874	31,844	성수2 Episode(장부가액)

임대주택	서울 강남구 삼성동	7,216	1,430	8,646	삼성동 임대주택(장부가액)

물류센터	용인시 기흥구 신갈동(주2)	33,602	6,041	39,643	신갈물류센터(장부가액)

토지	부산시 해운대구 우동	2,536	-	2,536	(장부가액)

토지	경북 울진군	76	-	76	(장부가액)

토지	경북 군위군	164	-	164	(장부가액)

토지	경북 의성군	507	-	507	(장부가액)

합 계	292,016	48,850	340,866

(주1) 연결대상 종속회사인 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호가 보유한 부동산입니다.
(주2) 연결대상 종속회사인 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호가 보유한 부동산입니다.

[ 건설중인자산 ]

(기준일 : 2022년 06월 30일) (단위 : 백만원)

소재지	취득가액	장부가액	비고

서울 구로구 오류동(주1)	34,237	34,237	온수 청년주택(장부가액)

(주1) 연결대상 종속회사인 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사가 보유한 부동산입니다.

2. 생산설비의 현황

(기준일 : 2022년 06월 30일) (단위 : 백만원)

구 분	소재지	건 물	기계장치	합 계	비고

가시리풍력발전소	서귀포시 표선면가시리	2,214	46,419	48,633	(장부가액)

순천태양광발전소	순천시 교량동	-	1,084	1,084	(장부가액)

ESS 설비(주1)	충북 청주 외	12,301	212,595	224,896	(장부가액)

합 계	14,515	260,098	274,613

(주1) 연결대상 종속회사인 ㈜이에스에스에스코가 보유한 건물 및 기계장치 등이 포함되어 있습니다.

3. 생산과 영업에 중요한 재산의 중요한 변동 및 사유

해당사항 없음
4. 매출 및 수주상황

1. 보고부문 및 매출유형별 매출액(단위: 백만원)

부문	매출유형	제19기 반기	제18기	제17기

금액	비중	금액	비중	금액	비중

부동산개발/운영사업	분양수입	173,732	68.28%	565,598	71.51%	544,033	77.75%

용역수입	35,127	13.81%	15,996	2.02%	14,860	2.12%

공사수입	-	0.00%	-	0.00%	1,471	0.21%

임대수입	2,806	1.10%	8,697	1.10%	5,216	0.74%

운영수입	140	0.05%	75	0.01%	110	0.02%

상품매출	4	0.00%	4	0.00%	-	0.00%

에너지사업	제품매출(전력판매)	8,329	3.27%	10,865	1.37%	12,718	1.82%

용역수입	1,116	0.44%	2,370	0.30%	2,212	0.32%

공사수입	-	0.00%	-	0.00%	499	0.07%

ESS사업	상품매출	-	0.00%	104,069	13.16%	-	0.00%

용역수입	18,940	7.44%	39,396	4.98%	83,799	11.97%

가구사업	상품매출	14,264	5.61%	43,527	5.50%	33,871	4.84%

용역수입	-	0.00%	359	0.05%	964	0.14%

합 계	254,458	100%	790,956	100.0%	699,753	100.0%

(주1) 보고부문 및 매출유형별 매출액은 연결감사(검토)보고서에 기준하여 작성되었습니다.
(주2) K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.
(주3) K-IFRS 1116호 '리스'를 적용하였습니다.

2. 수주현황

(기준일 : 보고서 제출일) (단위 : 백만원)

회사명	발주처	수주내용	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고

에스케이디앤디㈜	당산 생각공장 (분양사업)	지식산업센터 분양사업	2020.05.14	2022.07	478,171	367,585	110,586

구로 생각공장 (분양사업)	지식산업센터 분양사업	2022.07.27	2025.08	504,533	-	504,533

㈜군포복합개발피에프브이	군포역 복합개발사업 신축공사	2020.12.28	-	145,200	-	145,200

음성에코파크㈜	음성에코파크 연료전지 EPC공사	2021.12.27	2022.12	97,155	-	97,155

풍백풍력㈜	풍백 풍력발전단지 EPC건설공사	2022.06.24	-	180,000	-	180,000

디앤디리빙솔루션㈜	GS건설㈜	GS건설 여수 웅천 자이더스위트	2020.07.08	2022.03	4,888	4,883	5

㈜포스코건설	송도 B3블럭 주상복합 신축공사	2020.11.12	2023.05	4,589	-	4,589

㈜우아미	KCC 오시리아 스위첸마티애	2020.12.03	2022.03	4,998	4,998	-

㈜한화건설	한화건설 포레나 천안두정	2021.03.15	2022.03	8,400	8,400	-

㈜한화건설	한화건설 포레나 인천	2021.03.15	2022.08	6,331	5,678	653

GS건설㈜	GS건설 산성역 자이푸르지오	2021.03.15	2023.08	17,312	-	17,312

청천2구역 주택재개발정비사업조합	청천2구역 주택재개발정비사업(부평 그랑힐스)	2021.12.16	2023.10	14,711	-	14,711

라움도시개발㈜	신세계 1차 빌리브 프리미어	2022.05.04	2023.07	3,824	-	3,824

그라운드디홀딩스㈜	신세계 2차 헤리티지	2022.04.22	2023.07	5,969	-	5,969

합 계	1,476,081	391,544	1,084,537

(주1) 사업을 추진할 수 있는 건설용지 등 사업권은 확보하였으나, 분양금액 등 수주금액이 확정되지 않은 사업은 표시하지 아니하였습니다.
(주2) 상기의 수주금액은 계약서상 금액이 확정되어 있는 수주만을 표기하였으며, 계약은 체결되었으나 실적에 따라 수익을 창출하는 용역계약 등은 표시하지 아니하였습니다.
(주3) K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.
(주4) 선수금 금융요소 매출인식분 및 중도금무이자지원금은 제외하여 기재하였습니다.
(주5) 보고기간종료일 현재 준공 및 납품이 완료되었으나, 정산이 진행중인 계약이 포함되어 있습니다.
(주6) 자체분양사업은 분양공고금액 기준으로 표기하였습니다.
(주7) 공급가액 기준으로 기재하였으며, 수주금액 30억원 이상 해당 계약건만 기재하였습니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동

[ 경영상의 주요계약 등 ] 1. 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약 해당사항 없음 2. 금융기관 및 거래 상대방과 체결한 주요 약정 현황

(단위 : 백만원, 외화 각 1단위)

구 분	내 역	약정한도

KEB 하나은행 등	전자외상매출채권 담보대출	7,000

통화파생상품	(주1) USD 75,700,000

(주2) EUR 10,700,000

(주3) 675

일반자금대출	(주4) 112,683

USD 14,000,000

당좌대출	4,000

법인카드	1,300

기업어음할인약정	10,000

(주1) 변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율변동 및 환율변동위험을 고정하기 위한 통화스왑계약을 포함하고 있습니다. 통화스왑거래관련 자세한 사항은 '5. 위험관리 및 파생거래'를 참고하여주시기 바랍니다.
(주2) 원자재 및 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위한 통화선도계약 약정한도입니다.
(주3) 성수에피소드 PF대출 관련 변동이자율 위험을 고정하기 위하여 체결한 이자율스왑 약정한도입니다.
(주4) 종속회사인 ㈜이에스에스에스코의 대출 약정금액 997억원 포함되어 있습니다.

그 밖의 약정사항은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

[ 연구개발활동 ]

1. 연구개발 담당조직

당사는 2014년 11월 신재생에너지 사업본부 내 신재생에너지연구소를 설립하여 1명의 전문인력을 배치하였고, 2015년 이후 당사 보유 태양광 및 풍력 발전 사업 관련하여 연구활동을 진행하였으며, 2018년 5월 이후 에너지솔루션 본부 산하 ESS관련 연구활동을 진행하고 있습니다.

- 연구개발 담당조직명 : Smart Grid Lab- 소속 : 에너지솔루션본부

- 인원 구성 : 4명 (유철희, 조택현, 박석현, 김상혁 연구원)
1. 요약재무정보

1. 요약연결재무정보 당사는 2014년 사업연도부터 한국채택국제회계기준을 적용함에 따라 연결재무제표 작성대상에 포함되었으며, 요약 연결재무정보는 연결검토보고서를 바탕으로 기재한 감사 받은 재무정보입니다.

(단위 : 백만원)

구분	제19기 반기	제18기	제17기

(2022년 6월말)	(2021년 12월말)	(2020년 12월말)

[유동자산]	1,410,408	1,179,715	1,005,809

ㆍ당좌자산	453,189	215,608	306,494

ㆍ재고자산	887,279	850,441	624,561

ㆍ기타유동자산	69,940	113,666	74,754

[비유동자산]	907,021	803,716	706,619

ㆍ공동기업및관계기업투자	270,944	156,397	128,368

ㆍ유형자산	364,772	356,566	328,412

ㆍ무형자산	18,239	18,828	17,287

ㆍ기타비유동자산	253,066	271,925	232,552

자산총계	2,317,429	1,983,431	1,712,428

[유동부채]	468,586	465,594	705,305

[비유동부채]	1,134,368	878,581	475,651

부채총계	1,602,954	1,344,175	1,180,956

지배기업소유주지분	714,475	639,256	524,397

[자본금]	24,190	24,190	24,190

[자본잉여금]	290,805	290,805	290,805

[기타자본]	3,526	(3,941)	6,389

[기타포괄손익누계액]	1,229	114	(10,963)

[이익잉여금]	394,725	328,088	213,976

비지배지분	-	-	7,075

자본총계	714,475	639,256	531,472

2022.01.01 ~2022.06.30	2021.01.01 ~2021.12.31	2020.01.01 ~2020.12.31

매출액	254,458	790,956	699,753

영업이익	56,963	129,368	139,808

법인세차감전계속사업이익	121,366	181,595	93,209

당기순이익	85,116	133,635	66,111

지배기업소유주지분	85,015	133,283	65,902

비지배지분	101	352	209

총포괄이익	86,231	144,246	54,297

지배기업소유주지분	86,130	143,894	54,088

비지배지분	101	352	209

주당순이익

ㆍ보통주 기본주당이익(원)	3,473	5,910	2,505

ㆍ보통주 희석주당이익(원)	3,471	5,578	2,498

ㆍ우선주 기본주당이익(원)	3,979	3,377	5,762

ㆍ우선주 희석주당이익(원)	3,977	3,369	5,752

연결에 포함된 회사수	8	8	7

(주1) K-IFRS 1109호, 1115호 및 1116호에 따라 작성되었습니다.
(주2) 재무제표에 대한 주석은 Ⅲ. 재무에 관한 사항 중 '3. 연결재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.

2. 요약재무정보 당사는 2014년 사업연도부터 한국채택국제회계기준을 적용 하였으며, 요약 재무정보는 검토보고서를 바탕으로 기재한 검토 받은 재무정보입니다.

(단위 : 백만원)

구분	제19기 반기	제18기	제17기

(2022년 6월말)	(2021년 12월말)	(2020년 12월말)

[유동자산]	1,235,975	1,032,579	858,216

ㆍ당좌자산	390,214	175,704	160,951

ㆍ재고자산	782,673	748,318	624,593

ㆍ기타유동자산	63,088	108,557	72,672

[비유동자산]	833,492	707,798	689,923

ㆍ종속기업투자,공동기업및관계기업투자	346,823	221,913	222,249

ㆍ유형자산	257,493	247,674	261,237

ㆍ무형자산	13,448	16,853	15,236

ㆍ기타비유동자산	215,728	221,358	191,201

자산총계	2,069,467	1,740,377	1,548,139

[유동부채]	423,190	392,461	635,051

[비유동부채]	933,059	704,558	375,529

부채총계	1,356,249	1,097,019	1,010,580

[자본금]	24,190	24,190	24,190

[자본잉여금]	290,805	290,805	290,805

[기타자본]	1,357	(4,809)	6,389

[기타포괄손익누계액]	1,090	(25)	(10,734)

[이익잉여금]	395,776	333,197	226,909

자본총계	713,218	643,358	537,559

종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법

2022.01.01 ~2022.06.30	2021.01.01 ~2021.12.31	2020.01.01 ~2020.12.31

매출액	227,337	651,605	547,883

영업이익	52,204	66,751	93,566

법인세차감전계속사업이익	106,602	169,030	81,824

당기순이익	82,374	123,399	60,663

총포괄이익	83,489	133,705	49,230

주당순이익

ㆍ보통주 기본주당이익(원)	3,363	5,465	2,288

ㆍ보통주 희석주당이익(원)	3,362	5,171	2,282

ㆍ우선주 기본주당이익(원)	3,870	3,163	5,408

ㆍ우선주 희석주당이익(원)	3,868	3,156	5,399

(주1) K-IFRS 1109호, 1115호 및 1116호에 따라 작성되었습니다.
(주2) 재무제표에 대한 주석은 Ⅲ.재무에 관한 사항 중 '5. 재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.
6. 배당에 관한 사항

1. 배당에 관한 회사의 정책 당사는 배당을 주주에 대한 이익환원의 기본형태로 보고, 회사의 이익규모, 미래성장을 위한 투자재원 확보, 재무구조의 건전성 유지 등의 다양한 요소들을 종합적으로 고려하여 시장친화적인 배당을 결정하고 있습니다. 또한, 지속적인 주주가치 제고를 위해 기존사업을 통한 경쟁력 확보 및 안정적 수익 창출을 통하여, 안정적인 내실을 기함과 동시에 기업 내부의 재무구조 개선 및 주주의 배당요구를 동시에 충족시킬 수있는 배당 수준을 유지해 나갈 계획입니다.당사는 주주가치 제고를 위하여 아래와 같이 배당정책을 안내하여 배당의 안정성 및 예측가능성을 높이고자 합니다.1) 배당의 안정성을 높이는 정책 시행 실적 기반의 배당을 결정하되 '점진적 우상향' 배당정책 추구2) 2022년부터 중간배당 도입 및 실시 기말배당과 더불어 중간배당 시행으로 주주친화경영 강화3) 배당정책 3년 주기로 정기적 검토 예정 상기 배당 정책은 2021년~2023년의 배당정책이며, 3년 주기로 배당정책을 검토하 고 발표함으로써 주주가치 제고를 지속할 예정

2. 배당에 관한 당사의 정관 규정당사의 정관은 배당에 관한 사항에 대하여 다음과 같이 정하고 있으며, 당사는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 지급하고 있습니다.

제14조 【신주의 배당 기산일】
회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행할 때가 속하는 영업연도의 직전 영업연도 말에 발행된 것으로 본다.
제44조 【이익금의 처분】
당 회사는 매사업년도말의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다.
1. 이익준비금
2. 기타의 법정적립금
3. 배당금
4. 임의적립금
5. 기타의 이익잉여금처분액
제45조 【이익 배당】
① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.
② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.
③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재 된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.
제45조의 2 【중간배당】
① 당 회사는 6월 30일 24시 현재의 주주에게 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 할 수 있다.
② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 한다.
③ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.
1. 직전결산기의 자본금의 액
2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액
3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익
4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액
5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금
6. 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금
④ 사업년도개시일 이후 제1항의 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권행사의 경우를 포함한다)에는 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전사업년도 말에 발행된 것으로 본다.
제46조 【배당금지급청구권 소멸시효】
배당금의 지급 청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. 소멸시효 완성으로 인환 배당금은 당회사에 귀속한다.

3. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제19기 반기	제18기	제17기

주당액면가액(원)	1,000	1,000	1,000

(연결)당기순이익(백만원)	85,015	133,283	65,902

(별도)당기순이익(백만원)	82,374	123,399	60,663

(연결)주당순이익(원)	3,473	5,910	2,505

현금배당금총액(백만원)	9,676	19,796	16,708

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	11.38	14.85	25.35

현금배당수익률(%)	보통주	1.60	2.56	1.41

우선주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	400	800	600

우선주	400	1,022	1,022

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

(주1) (연결)주당순이익 산출근거 : 연결보통주당기순이익 / 가중평균유통보통주식수
(주2) 연결보통주당기순이익은 (연결)당기순이익에서 연결우선주당기순이익을 차감한 금액입니다.
(주3) 당기 현금배당총액 및 주당 현금배당금은 중간배당(400원/주) 해당액입니다.
(주4) (연결)현금배당성향은 연결당기순이익의 지배기업의 소유주지분 귀속분에 대한 현금배당총액의 백분율입니다.
(주5) 현금배당수익률은 배당기준일 전전거래일부터 과거 1주일간 증권시장에서 형성된 최종 주식가격의 산술평균가액에 대한 1주당 배당금의 비율입니다.
(주6) 우선주는 비상장임에 따라 시가배당률을 기재하지 않습니다.
(주7) 현금배당총액, 현금배당성향에는 자사주가 제외되어 있습니다.

※ 당사는 주주가치 제고를 위하여 2022년부터 중간배당을 도입 및 실시하여 주주친화경영을 강화할 예정입니다. 당기 중간배당에 관한 사항은 2022년 7월 20일 공시한 당사의 '현금ㆍ현물배당결정' 공시를 참고하여 주시기 바랍니다.

4. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

1	7	2.01	2.03

(주1) 연속 배당횟수는 2015년 6월 23일 주식상장 이후 배당횟수로 산출하였으며, 당기 중간배당이 포함되어 있습니다.
(주2) 평균 배당수익률은 최근 3년간, 5년간 배당수익률의 합을 단순평균하여 산출하였습니다.
- 최근 3년간 평균 배당수익률 : 제16기 ~ 제18기
- 최근 5년간 평균 배당수익률 : 제14기 ~ 제18기
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

1. 사모자금의 사용내역

(기준일 : 2022년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

유상증자(제3자배정)	-	2020.05.22	1. 시설자금: 80,000 - 신재생, 연료전지 등2. 운영자금: 52,860 - 부동산개발 등	132,860	1. 시설자금: 80,000 - 신재생, 연료전지 등2. 운영자금: 52,860 - 부동산개발 토지 (원재료) 매입 등	132,860	자금사용완료
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분ㆍ반기보고서에는 '이사의 경영진단 및 분석의견'을 기재하지 않습니다.
2. 내부통제에 관한 사항

[회계감사인의 내부회계관리제도에 대한 검토 의견]

사업연도	검토의견	지적사항

제19기 반기(당반기)	-	-

제18기(전기)	회사의 내부회계관리제도는 2021년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.	해당사항 없음

제17기(전전기)	회사의 내부회계관리제도는 2020년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.	해당사항 없음
3. 제재 등과 관련된 사항

1. 제재현황 해당사항 없음 2. 단기매매차익 미환수 현황 해당사항 없음
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

디앤디프라퍼티매니지먼트㈜(주1)	2002.05.25	서울특별시 성동구연무장7길 11	부동산개발및공급업	9,615	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

디앤디인베스트먼트㈜	2018.01.05	서울특별시 강남구압구정로12길 14	부동산관리업	18,697	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

㈜이에스에스에스코 (주2)	2018.07.06	서울특별시 영등포구국제금융로2길 25	전기판매업	80,545	사실상 지배력기준(기업회계기준서 1110호)	해당 (자산총액 750억원 이상)

코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호 (주3)	2020.07.24	경기도 용인시 기흥구신갈동 384-32	부동산개발업	41,691	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사 (주4)	2019.11.04	서울특별시 강남구압구정로12길 14	부동산업	12,222	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 (주5)	2021.06.02	서울특별시 중구충무로 15	부동산업	111,451	사실상 지배력기준(기업회계기준서 1110호)	해당 (자산총액 750억원 이상)

㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 (주6)	2021.11.15	서울특별시 강남구가로수길 77	부동산업	500	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

디앤디리빙솔루션㈜ (주7)	2022.01.01	서울특별시 강남구학동로 129	가구 도소매업	-	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

(주1) 2015년 9월 30일 舊엠케이에스캐런티(유)에서 舊비앤엠개발㈜로 조직 및 상호를 변경하였으며, 2017년 8월 8일부로 우선주 200,000주를 유상감자함에 따라 당사의 지분율이 100%로 증가하였습니다. 2020년 6월 1일 舊비앤엠개발㈜에서 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜로 상호를 변경하였습니다.
(주2) 상기 종속기업의 지분을 보유하고 있지 않으나, ㈜이에스에스에스코의 관련 활동에 대하여 지시할 권리를 보유하고 있고 ㈜이에스에스에스코의 관련 활동과 관련된 변동이익에 노출되어 있음 등을 근거로 약정사항 및 사실관계에 따른 실질적인 지배력을 보유하고 있다고 판단하여 종속기업으로 분류하고 있습니다.
(주3) '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 부동산집합투자기구(부동산펀드)입니다.
(주4) '부동산투자회사법'에 의해 설립된 부동산투자회사(REIT's)이며, 전기 중 당사의 지분율이 100%로 증가하여 종속회사에 포함되었습니다.
(주5) '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 부동산집합투자기구(부동산펀드)로서, 전기 중 신규설립되었습니다. 2021년 6월 29일 최초 취득 이후 유상증자에 따라 지분율이 변동되었으며, 지분율이 50% 이하이지만 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호의 변동이익 중 대부분에 노출되어 있음을 근거로 실질적인 지배력을 보유하고 있다고 판단하여 종속기업으로 분류하고 있습니다.
(주6) '부동산투자회사법'에 의해 설립된 부동산투자회사(REIT's)로서, 전기 중 신규설립되었습니다..
(주7) 2022년 1월 1일을 분할기일로 하여 단순물적분할 신규설립되었습니다.
※ 주요종속회사 여부 1) 최근사업년도 자산총액이 지배회사 자산총액의 10% 이상인 종속회사 2) 최근사업년도 자산총액이 750억원 이상인 종속회사
※ 최근사업연도말 자산총액은 2021년말 자산총액입니다,