SK디앤디 사업보고서 (2017.12)
3. 연결재무제표 주석

제14기 2017년 1월 1일부터 2017년 12월 31일까지
제13기 2016년 1월 1일부터 2016년 12월 31일까지
SK디앤디주식회사와 그 종속기업

1. 회사의 개요 SK디앤디주식회사와 그 종속기업(이하 "연결실체")는 부동산개발 등을 주요 목적 으 로 하여 2004년 4월 27일에 설립되었으며, 본사는 경기도 성남시 분당구 판교로 332(삼평동)에 소재하고 있습니다. 지배회사는 2015년 1월 19일 주주총회를 거쳐 1주당 액면가액을 5,000원에서 1,000원으로 액면분할 하였으며, 2015년 5월 8일 이사회를 거쳐 1,600,000주의 신주를 발행 결의하고 2015년 6월 23일 유가증권 시장에 상장하였 습니다. 지배회사의 발행주식수는 액면분할, 신주발행 등을 통하여 현재 16,155,000주 입니다.

(1) 당기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	주식수	지분율

SK가스(주)	5,002,500	30.97%

최창원	3,877,500	24.00%

함스테판윤성	10,000	0.06%

국민연금	2,012,528	12.46%

SK디앤디(자사주)	640	0.00%

기타주주	5,251,832	32.51%

합 계	16,155,000	100.00%

( 2) 당기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

회사명	주요업종	지분율	소재지	결산일

비앤엠개발 (주)	건물개발및공급업	100.00%	대한민국	12.31.

현대사모부동산투자신탁20호	부동산개발업	100.00%	대한민국	12.31.

이지스전문투자형사모부동산투자신탁133호	부동산개발업	100.00%	대한민국	12.31.

(3) 당기말 및 전기말 현재 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.(당기말)

(단위 : 원)

회사명	자산총액	부채총액	순자산총액	매출액	당기손익

비앤엠개발(주)	4,762,729,466	1,798,665,168	2,964,064,298	-	42,522,774,108

현대사모부동산투자신탁20호	32,958,785,260	28,121,491,476	4,837,293,784	-	(633,927,830)

이지스전문투자형사모부동산투자신탁133호	75,845,858,547	58,038,387,774	17,807,470,773	-	(192,529,227)

(전기말)

(단위 : 원)

회사명	자산총액	부채총액	순자산총액	매출액	당기손익

비앤엠개발 (주)	157,708,327,312	60,355,584,247	97,352,743,065	-	(3,442,776,488)

현대사모부동산투자신탁20호	12,172,633,179	6,701,411,565	5,471,221,614	-	(263,700,901)

이지스사모부동산투자신탁61호	315,824,075,529	165,274,639,085	150,549,436,444	-	(917,327,057)

(4) 당기 중 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업은 다음과 같습니다.

종속기업명	변동내역	변동사유

이지스사모부동산투자신탁61호	연결제외	지분처분

이지스전문투자형사모부동산투자신탁133호	연결포함	지분취득

(5) 지배기업 및 종속기업(이하 "연결실체")간의 주요 거래내역1) 당기 중 연결실체간의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

기 업 명	당기	전기

수익 등	비용 등	수익 등	비용 등

비앤엠개발 (주)	5,041,095	-	-	-

현대사모부동산투자신탁20호	68,999,989	-	51,797,262	-

이지스전문투자형사모부동산투자신탁133호	80,000,000	-	-	-

이지스사모부동산투자신탁61호(주1)	3,192,285,266	-	680,000,000	-

합 계	3,346,326,350	-	731,797,262	-

(주1) 당기 중 처분되기 직전까지의 거래내역임.2) 당기말 및 전기말 현재 연결실체간의 주요 채권, 채무 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

기 업 명	당기말	전기말

채권	채무	채권	채무

현대사모부동산투자신탁20호	1,151,799,988	-	1,082,800,000	-

이지스사모부동산투자신탁61호	-	-	93,500,000	-

합 계	1,151,799,988	-	1,176,300,000	-

2. 재무제표 작성기준 및 유의적 회계정책

(1) 재무제표 작성기준당사와 당사의 종속기업(이하 '연결실체')의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

1) 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1007호 현금흐름표(개정)

동 기준서는 재무활동에서 발생하는 부채의 기간 중 변동내역에 대한 공시를 요구하고 있습니다. 당기에 동 개정사항을 최초 적용함에 따른 추가 공시내용은 주석 37번에 기술되어 있습니다.

- 기업회계기준서 제1012호 법인세(개정)

동 기준서는 공정가치로 측정하는 채무상품의 차감할 일시적차이에 대한 이연법인세자산의 실현가능성을 검토할 때 자산의 장부금액을 초과하는 금액으로 미래 과세소득을 추정할 수 있다는 것을 주요 내용으로 하고 있으며, 동 개정사항이 연결실체의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

- 기준서 제1109호 '금융상품'

2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는현행 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'을 대체할 예정입니다. 당사는 기업회계기준서 제1109호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할예정입니다.

새로운 기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류, 측정, 손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의 경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다.

기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다.

기업회계기준서 제1109호의 원활한 도입을 위해서는 일반적으로 재무영향분석 및 회계정책 수립, 회계시스템 구축, 시스템 안정화 등의 준비 작업이 필요합니다. 동 기준서를 최초로 적용하는 회계기간의 재무제표에 미치는 영향은 동 기준서에 따른 회계정책의 선택과 판단뿐 아니라 해당 기간에 당사가 보유하는 금융상품과 경제상황 등에 따라 다를 수 있습니다.

당사는 기업회계기준서 제1109호의 최초 적용에 따른 재무적 영향을 평가하기 위하여 2017년 12월 31일 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 2018년 재무제표에미치는 잠재적인 영향을 예비 평가하였고, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠것으로 예상되는 재무적 영향은 다음과 같습니다.

당사는 향후 추가적인 정보에 기초하여 보다 구체적인 재무영향을 분석할 예정이고, 2017년 12월 31일 기준 예비영향평가 결과는 향후 당사가 이용할 수 있는 추가 정보 등에 따라 변경될 수 있습니다.

① 금융자산의 분류 및 측정

새로운 기업회계기준서 제1109호를 적용할 경우 당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치, 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다.

계약상 현금흐름 특성사업모형	원금과 이자만으로 구성	그 외의 경우

계약상 현금흐름 수취 목적	상각후원가 측정(주1)	당기손익-
공정가치 측정(주2)

계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적	기타포괄손익-공정가치 측정(주1)

매도 목적, 기타	당기손익-공정가치 측정

(주1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으 로 지정할 수 있음(취소 불가).

(주2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음(취소 불가).

기업회계기준서 제1109호에서 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치측정 대상으로 분류하기 위한 요건이 현행 기업회계기준서 제1039호의 요건보다 엄격하므로, 기업회계기준서 제1109호 도입 시 당기손익-공정가치 측정 대상 금융자산의 비중이 증가하여 당기손익의 변동성이 확대될 수 있습니다.

당사는 2017년 12월 31일 현재 대여금 및 수취채권 196,267백만원, 매도가능금융자산 8,893백만원, 당기손익인식금융자산 26,163백만원을 보유하고 있습니다.

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취를 목적으로 하는 채무상품만 상각후원가로 측 정할 수 있습니다. 당사는 2017년 12월 31일 현재 대여금 및 수취채권 196,267백만원을 상각후원가로 측정하고 있습니다.

예비영향평가 결과에 따르면 기업회계기준서 제1109호를 2017년 12월 31일 현재 위 금융자산에 적용할 경우, 대부분 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취를 목적으로 하므로 상각후원가로 측정되는 항목으로 분류되어 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을 것으로 판단합니다.

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취 및 매도를 목적으로 하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 당사는 2017년 12월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류된 채무상품 7,478백만원을 보유하고 있습니다.

예비영향평가 결과에 따르면 기업회계기준서 제1109호를 2017년 12월 31일 현재 위 매도가능금융자산으로 분류된 채무상품에 적용할 경우, 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취를 목적으로 하는 채무상품 3,732백만원이 상각후원가 측정 항목으로 분류될가능성이 있습니다. 또한, 수익증권 2,124백만원과 금융자산이 주계약인 복합계약 1,622백만원의 경우 계약상 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되어 있지 않아 당기손익-공정가치 측정 항목으로 분류될 가능성이 있으나, 2017년 12월 31일 현재 당기손익인식금융상품으로 분류되어 있음에 따라 당기손익 변동은 없을 것으로 판단합니다.

기업회계기준서 제1109호에 따르면 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있고, 동 포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환(recycling)되지 않습니다. 당사의 2017년 1 2월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류된 지분상품은 1,415백만원입니다 .

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따른 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되지 않거나 매매가 주된 목적인 채무상품과 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하지 않은 지분상품은 당기손익-공정가치로 측정합니다. 당사는 2017년 12월 31일 현재 당기손익인식금융자산으로 분류된 지분 상품을 26,163백만원 보유하고 있습니다.

예비영향평가 결과에 따르면 기업회계기준서 제1109호를 2017년 12월 31일 현재 당기손익인식금융자산에 적용할 경우, 대부분이 당기손익-공정가치 측정 항목으로 분류되어 해당 금융자산이 재무제표에 미치는 영향은 거의 없을 것으로 판단합니다.

② 금융부채의 분류 및 측정

새로운 기업회계기준서 제1109호에 따르면 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 해당 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분은 당기손익이 아닌 기타포괄손익으로 표시하고, 동 기타포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환하지 않습니다. 다만, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 공정가치 변동을기타포괄손익으로 인식하면 회계불일치가 발생하거나 확대될 경우에는 해당 공정가치 변동을 당기손익으로 인식합니다.

현행 기업회계기준서 제1039호에서 모두 당기손익으로 인식했던 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 일부가 기타포괄손익으로 표시되므로 금융부채의 평가 관련 당기손익이 감소할 수 있습니다.

당사의 2017년 12월 31일 현재 금융부채 614,797백만원 중 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정된 금액은 없습니다.

예비영향평가 결과에 따르면 2017년 12월 31일 현재 당기손익인식 금융부채는 대부분 금융부채의 신용위험 변동이 미미하여, 기업회계기준서 제1109호를 적용하더라도 해당 금융부채가 재무제표에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 판단합니다.

③ 손상: 금융자산과 계약자산

현행 기업회계기준서 제1039호에서는 발생손실모형(incurred loss model)에 따라 손상발생의 객관적 증거가 있는 경우에만 손상을 인식하지만, 새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산, 대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected credit loss impairment model)에 따라 손상을 인식합니다.

기업회계기준서 제1109호에서는 금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하도록 하고 있어 현행 기업회계기준서 제1039호의 발생손실모형에 비하여 신용손실을 조기에 인식할 수 있습니다.

구 분(주1)	손실충당금

Stage 1	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우(주2)	12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월 내에발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

Stage 2	최초 인식 후 신용위험이유의적으로 증가한 경우	전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

Stage 3	신용이 손상된 경우

(주1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소 가 없다면전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해 야 하고, 유의적인금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액 으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있음. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있음.

(주2) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있음.

기업회계기준서 제1109호에서는 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다.

당사는 2017년 12월 31일 현재 상각후원가로 측정하는 채무상품 196,266백만원(대여금 및 수취채권 196,266백만원을 보유하고 있고, 이들 자산에 대하여 손실충당금 15백만원을 설정하고 있습니다.

④ 위험회피회계

새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 현행 기업회계기준서 제1039호에서 정한 위험회피회계의 체계(mechanics of hedge accounting: 공정가치위험회피, 현금흐름위험회피, 해외사업장순투자위험회피)를 유지하지만, 복잡하고 규정중심적인 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 요구사항을 기업의 위험관리활동에 중점을 둔 원칙중심적인 방식으로 변경했습니다. 위험회피대상항목과 위험회피수단을 확대하였고, 높은 위험회피효과가 있는지에 대한 평가 및 계량적인 판단기준(80~125%)을 없애는 등 위험회피회계 적용요건을 완화하였습니다.

기업회계기준서 제1109호의 위험회피회계를 적용할 경우, 현행 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 적용요건을 충족하지 못하는 일부 거래에 대해서도 위험회피회계를 적용할 수 있게 되어 당기손익의 변동성이 축소될 수 있습니다.

위험회피회계에 대한 경과규정에 따르면 기업회계기준서 제1109호를 최초 적용할 때 현행 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 관련 규정을 계속해서 적용할 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다.

당사는 기업회계기준서 제1109호를 적용할 경우 동 기준서의 위험회피회계 요구사항을 적용하고, 동 기준서의 위험회피회계 적용요건을 충족하는 위험관리활동에 대해 최대한 위험회피회계를 적용할 계획입니다.

현행 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 적용요건을 충족하지 못하여 위험회피회계가 적용되지 않은 당사의 위험관리활동 중 기업회계기준서 제1109호가 도입되면 위험회피회계를 적용할 수 있는 거래는 없는 것으로 파악됩니다.

- 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'

2015년 11월 6일 제정된 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다.

동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 기업회계기준해석서 제2031호 '수익: 광고용역의 교환거래', 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정', 제2118호 '고객으로부터의 자산이전'을 대체할 예정입니다.

당사는 기업회계기준서 제1115호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하되, 최초 적용 누적효과를 최초 적용일인 2018년 1월 1일 이익잉여금으로 인식하는 방법으로 적용할 예정입니다.

현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.

당사는 2017년 12월 31일 현재 기업회계기준서 제1115호를 도입하기 위하여 회계 및 전산부서 소속직원 등으로 구성된 도입 준비팀을 구성하였으며, 외부전문가로 구성된 자문단을 선정하여 동 기준서의 도입에 따른 재무적 영향을 분석하고 있습니다.당사는 현재 상황 및 입수 가능한 정보에 기초하여 기업회계기준서 제1115호 적용 시 2017년 12월 31일 재무제표에 미치는 잠재적인 영향을 예비 평가하였고, 그 결과는 다음과 같습니다. 단, 이하에 언급하는 내용은 발생할 수 있는 모든 영향을 포함하는 것은 아니며, 향후 분석 결과에 따라 변경될 수 있습니다.

(1) 투입법을 이용한 진행률 측정

당사의 신재생에너지 사업부문은 풍력발전소의 설계, 조달 및 공사를 포함한 플랜트 공사계약을 체결하고, 2년 이상의 기간에 걸쳐 공사를 진행합니다. 2017 회계연도 중 플랜트 공사계약에서 발생한 수익은 36,125백만원으로 당사의 총 수익의 11% 에해당합니다.

당사는 외부 업체에 풍력발전소의 구동에 필요한 주기기의 제작을 의뢰하여 납품받은 장비를 설치하며, 주기기의 원가는 총공사예정원가의 약 47%를 차지합니다.

기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이재화와 관련된 용역을 제공받기 전에 그 재화를 유의적으로 통제할 것으로 예상되며,이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제삼자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하는 방법이 기업의 수행 정도를 충실하게 나타낼 수 있습니다. 당사는 주기기 원가가 진행률 산정에 포함되지 않고, 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식할 예정입니다.

(2) 유의적 금융요소

당사의 신재생에너지 사업부문과 부동산개발 사업부문은 플랜트 공사계약 및 부동산분양 계약을 체결하고, 2년 이상의 기간에 걸쳐 공사를 진행합니다. 당사가 체결한 공사계약의 약속된 대가는 계약상대방과의 합의된 지급시기 때문에 약속한 용역을 고객에게 이전하는대로 그 고객이 용역 대금을 현금으로 결제했다면 지급하였을 가격을 반영하는 금액과 차이가 발생하며, 이러한 상황에서 계약은 유의적인 금융요소를 포함합니다.

기업회계기준서 제1115호에 따르면 유의적인 금융 효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정합니다.

3) 계약체결 증분원가

당사는 오피스, 지식산업센터, 호텔, 오피스텔의 분양을 위해 홍보관을 건립하여 분양기간 동안 운영한 후 철거하고 있으며, 홍보관의 건축 및 철거와 관련된 공사비를 선급공사원가로 인식하였습니다. 이러한 공사비는 계약 체결 여부와 무관하게 드는 원가로, 계약 체결 여부와 관계없이 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 원가가 아니며, 기업회계기준서 제1115호에 따르면 이러한 원가는 발생시점에 비용으로 인식합니다.

당 사는 예비영향평가 결과 기업회계기준서 제1115호 적용 시 상기 내용이 당사의 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상합니다.

- 기업회계기준서 제1102호 주식기준보상(개정)

동 기준서는 1) 현금결제형 주식기준보상거래의 공정가치를 측정할 때, 가득조건과 비가득조건의 효과에 대한 회계처리는 주식결제형 주식기준보상거래를 측정할 때의 고려방법과 동일하게 고려해야 한다는 것과 2) 기업이 주식결제형 주식기준보상에 대한 종업원의 소득세를 원천징수해서 과세당국에 납부해야 하는 경우 순결제특성이없다고 가정할 때 주식결제형 주식기준보상으로 분류된다면 그 전부를 주식결제형으로 분류하는 것 그리고 3) 현금결제형 주식기준보상거래의 조건이 변경되어 주식결제형으로 변경되는 경우 기존 부채를 제거하고, 조건변경일에 부여된 지분상품의 공정가치에 기초하여 측정하여, 조건변경일에 제거된 부채의 장부금액과 인식된 자본금액의 차이는 즉시 당기손익으로 인식하는 것을 주요 내용으로 하고 있으며, 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정입니다.

- 기업회계기준해석서 제2122호 외화 거래와 선지급ㆍ선수취 대가(제정)

동 해석서는 외화로 대가를 선지급 또는 선수취하는 경우 관련 자산, 비용 또는 수익을 최초 인식할 때 적용할 환율을 결정할 목적의 거래일은 선지급하거나 선수취한 시점이라는 점을 명확히 하고 있으며, 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정입니다.

- 한국채택국제회계기준 연차개선 2014-2016 cycle

기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' 와 관련하여 벤처캐피탈 투자기구 등이 관계기업 등을 공정가치로 측정할 수 있는 선택권은 각각의 관계기업 등에 대해 적용할 수 있다는 점을 명확히 하는 개정사항과 기업회계기준서 제1101호 '국제회계기준의 최초채택' 에 대한 일부 개정사항입니다. 동 개정사항은 2018년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용될 예정입니다.

(2) 연결기준

연결재무제표는 지배기업과 지배기업(또는 그 종속기업)이 지배하고 있는 다른 기업의 재무제표를 통합하고 있습니다. 연결실체는 1) 피투자자에 대한 힘, 2) 피투자자에대한 관여로 인한 변동이익에 대한 노출 또는 권리, 3) 투자자의 이익금액에 영향을 미치기 위하여 피투자자에 대하여 자신의 힘을 사용하는 능력이 3가지 요소를 모두 충족할 때 지배력이 존재한다고 판단하고 있습니다. 또한 상기 지배력의 3가지 요소 중 하나 이상에 변화가 있음을 나타내는 사실과 상황이 존재하는 경우, 피투자자를 지배하는지 재평가 하고 있습니다.

연결실체가 피투자자 의결권의 과반수 미만을 보유하더라도, 피투자자의 관련활동을일방적으로 지시할 수 있는 실질적인 능력을 가지기에 충분한 의결권을 보유하고 있다면 피투자자에 대한 힘을 보유하고 있는 것으로 판단하고 있습니다. 연결실체가 보유하고 있는 의결권이 피투자자에게 대한 힘을 부여하기여 충분한지 여부를 평가할 때 다음 사항을 포함하여 모든 관련 사실과 상황을 고려하고 있습니다.- 보유 의결권의 상대적 규모와 다른 의결권 보유자의 주식 분산 정도- 연결실체, 다른 의결권 보유자 또는 다른 당사자가 보유한 잠재적 의결권- 계약상 약정에서 발생하는 권리- 과거 주총에서의 의결양상을 포함하여, 결정이 이루어져야 하는 시점에 연결실체 가 관련활동을 지시하는 현재의 능력을 가지고 있는지를 나타내는 다른 추가적인 사실과 상황

당기 중 취득 또는 처분한 종속기업과 관련된 수익과 비용은 취득이 사실상 완료된 날부터 또는 처분이 사실상 완료된 날까지 연결포괄손익계산서에 포함됩니다. 비지배지분의 장부금액은 최초 인식한 금액에 취득 이후 자본 변동에 대한 비지배지분의 비례지분을 반영한 금액입니다. 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 비지배지분에 귀속되고 있습니다.

연결실체를 구성하는 기업이 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래나 사건에 대하여 연결재무제표에서 채택한 회계정책과 다른 회계정책을 사용한 경우에는 그 재무제표를 적절히 수정하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

연결실체 내의 거래, 이와 관련된 자산과 부채, 수익과 비용 등은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다.

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 연결실체의 소유지분변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. 연결실체의 지배지분과 비지배지분의 장부금액은 종속기업에 대한 상대적 지분변동을 반영하여 조정하고 있습니다. 비지배지분의 조정금액과 지급하거나 수취한 대가의 공정가치의 차이는 자본으로 직접 인식하고 기업의 소유주에게 귀속시키고 있습니다.

지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한 경우, (i) 수취한 대가 및 보유한 지분의 공정가치의 합계액과 (ii) 종속기업의 자산(영업권 포함)과 부채, 비지배지분의 장부금액의 차이금액을 처분손익으로 계상하고 있습니다. 종속기업과 관련하여 기타포괄손익으로 이전에 인식한 금액에 대하여 관련 자산이나 부채를 직접 처분한 경우의 회계처리(즉 당기손익으로 재분류하거나 직접 이익잉여금으로 대체)와 동일한 기준으로 회계처리하고 있습니다. 지배력을 상실한 날에 이전의 종속기업에 대한 투자자산의 공정가치는 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따른 금융자산의 최초 인식시의 공정가치로 간주하거나 적절한 경우 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자의 최초 인식시의 원가로 간주하고 있습니다.

(3) 관계기업 대한 투자

관계기업이란 연결실체가 유의적인 영향력을 보유하는 기업을 말하며, 유의적인 영향력이란 피투자회사의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력으로 그러한 정책에 대한 지배력이나 공동지배력은 아닌 것을 말합니다.

관계기업에 대한 투자가 기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영 업'에 의하여 매각예정자산으로 분류되는 경우를 제외하고는 관계기업의 당기순손 익, 자산과 부채는 지분법을 적용하여 재무제표에 포함됩니다. 지분법을 적용함에 있어 관계기업 투자는 취득원가에서 지분 취득 후 발생한 관계기업의 순자산에 대한 지분변동액을 조정하고, 각 관계기업에 대한 손상차손을 차감한 금액으로 재무상태표에 표시하였습니다. 관계기업에 대한 연결실체의 지분(실질적으로 관계기업에 대한 연결실체의 순투자의 일부분을 구성하는 장기투자항목을 포함)을 초과하는 관계기업의손실은 연결실체가 법적의무 또는 의제의무를 지고 있거나 관계기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우에만 인식합니다.

취득일 현재 관계기업의 식별가능한 자산, 부채 그리고 우발부채의 공정가치순액 중 연결실체의 지분을 초과하는 매수원가는 영업권으로 인식하였습니다. 영업권은 투자자산의 장부금액에 포함되며 투자자산의 일부로서 손상여부를 검토합니다. 매수원가를 초과하는 식별가능한 자산, 부채 그리고 우발부채의 순공정가치에 대한 연결실체의 지분해당이 재검토 후에도 존재하는 경우에는 당기손익으로 인식됩니다.

관계기업에 대한 유의적인 영향력을 상실한 이후에도 기존의 관계기업에 대한 투자자산 중 일부를 계속 보유하고 있다면, 유의적인 영향력을 상실한 시점의 당해 투자자산의 공정가치를 기업회계기준서 제1039호에 따른 금융자산의 최초 인식시의 공정가치로 간주합니다. 이 때 보유하는 투자자산의 장부금액과 공정가치의 차이는 관계기업 처분손익에 포함하여 당기손익으로 인식합니다. 또한 투자자는 관계기업이 관련 자산이나 부채를 직접 처분한 경우의 회계처리와 동일한 기준으로 그 관계기업과 관련하여 기타포괄손익으로 인식한 모든 금액에 대하여 회계처리합니다. 그러므로 관계기업이 이전에 기타포괄손익으로 인식한 손익을 관련 자산이나 부채의 처분으로 당기손익으로 재분류하게되는 경우, 투자자는 관계기업에 대한 유의적인 영향력을 상실한 때에 손익을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다.

그리고 관계기업에 대한 소유지분이 감소하지만 지분법을 계속 적용하는 경우에는 이전에 기타포괄손익으로 인식했던 손익이 관련 자산이나 부채의 처분에 따라 당기손익으로 재분류되는 경우라면, 그 손익 중 소유지분의 감소와 관련된 비례적 부분을당기손익으로 재분류합니다. 또한 관계기업에 대한 투자의 일부가 매각예정분류 기준을 충족하는 경우 기업회계기준서 제1105호를 적용하고 있습니다.

연결실체는 관계기업에 대한 손상차손 인식여부를 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정' 규정에 따라 판단하고 있습니다. 손상징후가 있는 경우 관계기업의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업의 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다. 그리고 손상차손의 환입은 기업회계기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니 다.

연결실체가 관계기업과 거래를 하는 경우, 관계기업과의 거래에서 발생한 손익은 연결실체와 관련이 없는 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만을 연결실체의 재무제표에 인식하고 있습니다.

(4) 매각예정비유동자산

연결실체는 비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래로 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 비유동자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태에서 통상적이고 관습적인 거래조건만으로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주됩니다. 경영진은 자산의 매각계획을 확약해야 하며 분류시점에서 1년 이내에 매각완료요건이 충족될 것으로 예상되어야 합니다.

연결실체는 종속기업에 대한 지배력의 상실을 가져오는 매각계획을 확약하는 경우, 매각 이후 연결실체가 종전 종속기업에 대한 비지배지분의 보유 여부에 관계없이 앞에서 언급한 조건을 충족한다면 해당 종속기업의 모든 자산과 부채를 매각예정으로 분류하고 있습니다.

연결실체가 관계기업에 대한 투자 전체 또는 일부의 매각계획을 확약하는 경우, 매각될 관계기업에 대한 투자 전체 또는 일부는 상기에서 언급된 매각예정분류기준을 충족하는 경우 매각예정으로 분류하며, 연결실체는 매각예정으로 분류된 부분과 관련된 관계기업에 대한 투자에 대하여 지분법 적용을 중단합니다. 한편 매각예정으로 분류되지 않는 관계기업에 대한 투자의 잔여 보유분에 대해서는 지분법을 계속 적용하며, 다만 매각으로 인하여 연결실체가 관계기업에 대한 유의적인 영향력이 상실되는 경우 매각시점에 지분법의 적용을 중단합니다.

관계기업에 대한 투자를 매각한 이후에도 연결실체의 관계기업 투자에 대한 잔여 보유분에 지분법을 계속 적용하는 경우가 아니라면, 연결실체는 관계기업에 대한 투자의 잔여 보유분을 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 회계처리합니다.

매각예정으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액과 순공정가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다.

(5) 수익인식

연결실체는 고객으로부터 받았거나 받을 대가의 공정가치에서 부가가치세, 반품, 리베이트 및 할인액을 차감한 금액을 수익으로 측정하고 있습니다. 연결실체는 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있고, 미래의 경제적 효익이 연결실체에 유입될 가능성이 높으며, 다음에서 설명하고 있는 연결실체의 활동별 수익인식요건을 충족하는 경우에 수익을 인식하고 있습니다.

1) 재화의 판매

연결실체는 재화의 소유에 따른 중요한 위험과 보상이 이전된 시점에 재화의 판매에 따른수익을 인식하고 있습니다.

2) 용역의 제공

용역의 제공으로 인한 수익은 진행기준에 따라 인식하고 있습니다. 연결실체는 수행된 용역을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 방법을 사용하여 진행률을 결정하고 있습니 다.

3) 임대수익

연결실체는 투자부동산의 운용리스로 인하여 발생하는 임대수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익을 인식하고 있습니다.

(6) 건설계약

연결실체는 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우, 계약수익과 계약원가를 보고기간 말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 하여 각각 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행률은 진행단계를 반영하지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다. 공사변경, 보상금 및 장려금은 금액을 신뢰성있게 측정할 수 있으며 대금회수의 가능성이 높은 경우에 수익에 포함하고 있습니다.

한편, 건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에 연결실체는 회수가능성이 매우 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다.

총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에 예상되는 손실은 즉시 당기비용으로 인식하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액을 초과금액은 초과청구공사로 표시하고 있습니다. 관련 공사가 수행되기 전에 수취한 금액은 재무상태표상 선수금으로 인식하고 있습니다. 수행한 공사에 대하여 발주자에게 청구하였지만 아직 수취하지 못한 금액은 재무상태표상 매출채권및기타채권에 포함되어 있습니다.

(7) 외화환산

연결재무제표는 그 기업의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화(기능통화)로 표시하고 있습니다. 연결재무제표를 작성하기 위해 개별기업들의 경영성과와 재무상태는 연결실체의 기능통화이면서 재무제표 작성을 위한 표시통화인 '원'으로 표시하고 있습니다.

연결재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 환율로 재환산하고 있습니다. 한편 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산하지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성 외화항목은 재환산하지 않습니다.

화폐성 항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다.- 미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자 비용조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이- 특정 외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이- 해외사업장과 관련하여 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획도 없고 결제될 가능성 도 없는 채권이나 채무로서 해외사업장순투자의 일부를 구성하는 화폐성항목에서 발생하는 외환차이. 이러한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 순투자의 전부 나 일부 처분시점에서 자본에서 당기손익으로 재분류

(8) 차입원가연결실체는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다.

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다.

기타 차입원가는 발생한 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(9) 퇴직급여

확정급여형퇴직급여제도의 경우, 확정급여채무는 독립된 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간 말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산하고 있습니다. 보험수리적손익과 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에포함된 금액 제외) 및 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 순확정급여부채의 재측정요소는 재측정요소가 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식하고, 재무상태표에 즉시 반영하고 있습니다. 포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시인식하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 과거근무원가는 제도의개정이 발생한 기간에 인식하고, 순이자는 기초시점에 순확정급여부채(자산)에 대한 할인율을 적용하여 산출하고 있습니다. 확정급여원가의 구성요소는 근무원가(당기근무원가와 과거근무원가 및 정산으로 인한 손익)와 순이자비용(수익) 및 재측정요소로구성되어 있습니다.

연결실체는 근무원가와 순이자비용(수익)은 당기손익으로 인식하고 있으며, 재측정요소는 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 제도의 축소로 인한 손익은 과거근무원가로 처리하고 있습니다.

재무제표상 확정급여채무는 확정급여제도의 실제 과소적립액과 초과적립액을 표시하고 있습니다. 이러한 계산으로 산출된 초과적립액은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.

(10) 주식기준보상약정

임직원에게 부여한 주식결제형주식기준보상은 부여일에 지분상품의 공정가치로 측정하고 있습니다.

부여일에 결정되는 주식결제형주식기준보상거래의 공정가치는, 가득될 지분상품에 대한 연결실체의 추정치에 근거하여 가득기간에 걸쳐 정액기준으로 비용화됩니다.

(11) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다.

1) 당기법인세

당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목 때문에 과세소득과 포괄손익계산서상 세전손익은 차이가 발생합니다. 연결실체의 당기법인세와 관련된 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다.

2) 이연법인세

이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 차이인 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세부채는 일반적으로 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에, 모든 차감할일시적차이에 대하여 인식됩니다. 그러나 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시에 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니합니다. 그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우에는 이연법인세자산은 인식하지 않습니다.

연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식합니다. 또한 이러한 투자자산 및 투자지분과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을만큼 충분한과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식합니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및세법에 근거하여 당해 부채가 결제되거나 자산이 실현되는 회계기간에 적용될 것으로 예상되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 말 현재 회사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하였습니다.

이연법인세자산과 부채는 연결실체가 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련하여 과세대상기업이 동일하거나 과세대상기업은 다르지만 당기법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 중요한 금액의 이연법인세부채가 결제되거나, 이연법인세자산이 회수될 미래에 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계합니다.

이연법인세부채 또는 이연법인세자산이 공정가치모형을 사용하여 측정된 투자부동산에서 발생하는 경우, 동 투자부동산의 장부금액이 매각을 통하여 회수될 것이라는 반증가능한 가정을 전제하고 있습니다. 따라서 이러한 가정에 대한 반증이 없다면, 이연법인세부채 또는 이연법인세자산의 측정에는 투자부동산 장부금액이 모두 매각을 통하여 회수되는 세효과를 반영합니다. 다만 투자부동산이 감가상각 대상자산으로서 매각을 위해 보유하기보다는 그 투자부동산에 내재된 대부분의 경제적 효익을 기간에 걸쳐 소비하는 것을 목적으로 하는 사업모형하에서 보유하는 경우 이러한 가정이 반증됩니다.

3) 당기법인세와 이연법인세의 인식

당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 기타포괄손익이나 자본으로 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합으로부터 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함합니다. 사업결합시에는 법인세효과는 사업결합에 대한 회계처리에 포함되어 반영됩니다.

(12) 유형자산

유형자산은 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

구 분	내 용 연 수

건물	15년, 20년, 40년

기계장치	15년, 20년

공구와기구	5년

비품	5년

기타유형자산	5년, 10년

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가에 비교하여 중요하다면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 연결재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(13) 투자부동산

임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 건물은 경제적 내용연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다.

투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간 말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 연결재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(14) 무형자산1) 개별취득하는 무형자산

내용연수가 유한한 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식하며, 추정내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각비를 계상하고 있습니다. 무형자산의 내용연수 및 상각방법은 매 보고기간 종료일에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 내용연수가 비한정인 개별 취득하는 무형자산은 취득원가에서손상차손누계액을 차감한 금액으로 인식합니다.

2) 무형자산의 제거

무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

3) 무형자산의 상각내용연수가 비한정인 회원권 및 기타의무형자산은 상각을 하지 않으며, 이를 제외한 무형자산은 아래의 개별자산별로 추정된 경제적 내용연수동안 정액법으로 상각하고 있습니다.

구 분	내 용 연 수

특허권	5년

상표권	5년

소프트웨어	5년

(15) 영업권을 제외한 유ㆍ무형자산의 손상

영업권을 제외한 유ㆍ무형자산은 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 매 보고기간말마다 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 연결실체는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며, 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우에는 그 자산이 속하는 현금창출단위의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 공동자산은 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 개별 현금창출단위에 배분하며, 개별 현금창출단위로 배분할 수 없는 경우에는 합리적이고 일관된 배분기준에 따라 배분될 수 있는 최소 현금창출단위집단에 배분하고 있습니다.

비한정내용연수를 가진 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.

회수가능액은 개별 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하며, 자산(또는 현금창출단위)의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산(또는 현금창출단위)의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

과거기간에 인식한 손상차손을 환입하는 경우 개별 자산(또는 현금창출단위)의 장부금액은 수정된 회수가능액과 과거기간에 손상차손을 인식하지 않았다면 현재 기록되어 있을 장부금액 중 작은 금액으로 결정하고 있으며, 해당 손상차손환입은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(16) 재고자산

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 원가는 개별법에 따라 결정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.

매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(17) 충당부채

충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 각 보고기간 말 현재 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이자율입니다. 시간경과에 따른 충당부채의 증가는 발생시 금융원가로 당기손익에 인식하고 있습니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제 3 자가 변제할 것이예상되는 경우 연결실체가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을 신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다.

매 보고기간 말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간 말 현재 최선의 추정치를반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

(18) 금융자산

금융자산은 연결실체가 계약의 당사자가 되는 때에 인식하고 있습니다. 금융자산은 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산의 공정가치에 차감하거나 부가하고 있습니다. 다만 당기손익인식금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다.

금융자산은 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 매도가능금융자산, 대여금 및수취채권으로 분류하고 있습니다. 이러한 분류는 금융자산의 성격과 보유목적에 따라 최초 인식시점에 결정하고 있습니다.

1) 유효이자율법

유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나 그보다 짧은 기간에걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 순장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.

채무상품에 대한 이자수익은 채무상품이 당기손익인식금융자산으로 분류된 경우를 제외하고는 유효이자율법으로 인식하고 있습니다.

2) 당기손익인식금융자산

당기손익인식금융자산은 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'이 적용되는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매금융자산이거나 또는 최초 인식시 당기손익금융자산으로 지정한 금융자산을 포함하고 있습니다. 단기간 내 매각을 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매금융자산으로 분류하고 있으며 주계약과 분리하여 회계처리하는 내재파생상품을 포함한 모든 파생상품은 해당 파생상품이 유효한 위험회피수단으로 지정되지 않는 한 단기매매금융자산으로 분류하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 공정가치로 측정하며 평가손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

다음의 경우 금융자산을 단기매매금융자산으로 분류하고 있습니다. - 단기간 내 매도할 목적으로 취득한 경우- 최초 인식시점에, 연결실체가 공동으로 관리하고 단기적 이익획득을 목적으로 최 근 실제 운용하고 있는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부인 경우 - 위험회피수단으로 지정되고 위험회피에 효과적인 파생상품이 아닌 파생상품

다음의 경우에 단기매매금융자산이 아니거나 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'이 적용되는 사업결합에서 취득자의 조건부대가가 아닌 금융자산은 최초 인식시점에당기손익인식금융자산으로 지정할 수 있습니다. - 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생하였을 인식과 측 정상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우- 금융자산이 연결실체의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융 자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성 하고,공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공 하는 경우- 금융자산에 하나 또는 그 이상의 내재파생상품을 포함하고 있고, 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 합성계약 전체를 당기손익인식금융자산 으로 지정할 수 있는 경우

당기손익인식금융자산은 공정가치로 측정하며 재측정으로 인해 발생하는 평가손익을 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당기손익으로 인식된 평가손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금과 이자수익이 포함되어 있으며, 포괄손익계산서상 '금융수익 및 비용' 항목으로 계상하고 있습니다.

3) 만기보유금융자산

지급금액이 확정되었거나 결정가능하고, 만기가 고정되었고 연결실체가 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 비파생금융자산은 만기보유금융자산으로 분류하고 있습니다. 만기보유금융자산은 유효이자율을 사용하여 측정된 상각후원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있으며, 이자수익은 유효이자율법을 사용하여 인식하고 있습니다.

4) 매도가능금융자산

매도가능금융자산은 최초 인식시 매도가능금융자산으로 지정되거나 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산 또는 대여금 및 수취채권으로 분류되지 않는 비파생금융자산입니다.매도가능금융자산은 후속적으로 매 보고기간 말의 공정가치로 측정하고 있습니다. 당기손익으로 인식하는 화폐성 매도가능금융자산의 외환손익과 유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익을 제외한 매도가능금융자산의 장부금액 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 자본에 누계하고 있습니다. 매도가능금융자산이 처분되거나 손상되는 때에 기타포괄손익으로 인식된 누적평가손익은 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

매도가능지분상품의 배당금은 연결실체가 배당금을 수취할 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

활성시장에서 가격이 공시되지 않으며, 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 매도가능지분상품과, 공시가격이 없는 이러한 지분상품과 연계되어 있으며 그 지분상품의 인도로 결제되어야 하는 파생상품은 매 보고기간 말에 취득원가에서 식별된 손상차손을 차감한 금액으로 측정하고 있습니다.

5) 대여금 및 수취채권

활성시장에서 가격이 공시되지 않으며, 지급금액이 확정되었거나 결정가능한 비파생금융자산은 원칙적으로 '대여금 및 수취채권'으로 분류하고 있습니다. 대여금 및 수취채권은 유효이자율법을 사용하여 계산된 상각후원가에서 손상차손누계액을 차감하여 측정하고 있습니다. 이자수익은 할인효과가 중요하지 않은 단기수취채권을 제외하고는 유효이자율법을 사용하여 인식하고 있습니다.

6) 금융자산의 손상

당기손익인식금융자산을 제외한 나머지 금융자산은 매 보고기간 말에 손상에 대한 징후를 평가합니다. 최초 인식 후에 하나 이상의 사건이 발생한 결과, 금융자산의 추정미래현금흐름에 영향을 미쳤다는 객관적인 증거가 있는 경우 당해 금융자산은 손상된 것으로 간주합니다.

매도가능금융자산으로 분류된 지분상품에 대하여는, 동 지분상품의 공정가치가 원가이하로 중요하게 하락하거나 지속적으로 하락하는 경우 손상이 발생하였다는 객관적인 증거로 간주하고 있습니다.

그 밖의 모든 금융자산에 대하여, 다음 중 하나에 해당하는 경우에 손상의 객관적인 증거로 간주하고 있습니다. - 발행자 또는 거래상대방이 중요한 재무적 어려움에 처하는 경우- 이자지급이나 원금상환의 불이행이나 연체- 차입자가 파산하거나 재무구조조정이 있을 가능성이 높아지는 경우- 재무적 어려움으로 당해 금융자산에 대한 활성시장이 소멸되는 경우

매출채권과 같은 특정 분류의 금융자산의 경우, 개별적으로 손상되지 않았다고 평가된 자산은 추가로 집합적으로 손상여부를 검토하고 있습니다. 수취채권 포트폴리오가 손상되었다는 객관적인 증거에는 대금회수에 관한 연결실체의 과거 경험, 평균신용공여기간을 초과하는 연체 횟수의 증가도 포함하고 있습니다.

상각후원가로 측정되는 금융자산의 경우, 당해 자산의 장부금액과 최초 유효이자율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다.

원가로 측정되는 금융자산의 경우에는 당해 자산의 장부금액과 유사한 금융자산의 현행 시장수익률로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다. 이러한 손상차손은 후속 기간에 환입하지 않습니다.

대여금및수취채권의 범주로 분류되는 금융자산이 손상되었다고 판단하는 경우 대손충당금을 사용하여 장부금액을 감소시키고 있으며, 회수가 불가능하다고 판단하는 경우 관련 채권과 대손충당금을 감소시키는 방식으로 제각하고 있습니다. 과거 제각하였던 금액이 후속적으로 회수된 경우 당기손익으로 회계처리를 하고 있습니다. 또한 대손충당금의 장부금액 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

매도가능금융자산이 손상되었다고 판단될 때, 과거에 기타포괄손익으로 인식한 누적평가손익은 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

상각후원가로 측정하는 금융자산은 후속기간에 손상차손금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련 있는 경우, 과거에 인식하였던 손상차손은 손상차손을 환입하는 시점의 금융자산의 장부금액이 손상차손을 인식하지 않았더라면 계상되었을 상각후원가를 초과하지 않는 범위내에서 환입하고 있습니다.

매도가능지분상품에 대해서는 과거에 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 않습니다. 손상차손을 인식한 후의 공정가치의 증가분은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 매도가능채무상품에 대해서는 후속기간에 공정가치의 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련 있는 경우 손상차손을 당기손익으로 환입하고 있습니다.

7) 금융자산의 제거

금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 연결실체는 당해금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다.만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 연결실체는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다.금융자산 전체를 제거하는 경우, 수취한 대가와 기타포괄손익으로 인식한 누적손익의 합계액과 당해 자산의 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

금융자산의 전체가 제거되는 경우가 아닌 경우에는, 연결실체는 당해 금융자산의 기존 장부금액을 양도일 현재 각 부분의 상대적 공정가치를 기준으로 지속적 관여에 따라 계속 인식되는 부분과 더 이상 인식되지 않는 부분으로 배분하고 있습니다. 제거되는 부분에 대하여 수취한 대가와 제거되는 부분에 배분된 기타포괄손익으로 인식된 누적손익의 합계액과 더 이상 인식되지 않는 부분에 배분된 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 기타포괄손익으로 인식된 누적손익은 각 부분의 상대적 공정가치를 기준으로 계속 인식되는 부분과 더 이상 인식되지 않는 부분으로 배분하고 있습니다.

(19) 금융부채와 지분상품1) 부채ㆍ자본 분류

채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.

2) 지분상품

지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 연결실체가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로 인식하고 있습니다.

자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.

3) 복합금융상품

연결실체는 발행한 전환사채를 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 확정수량의 자기지분상품에 대하여 확정금액의 현금 등 금융자산의 교환을 통해 결제될 전환권옵션은 지분상품입니다. 또한 연결실체는 발행한 전환권이나 신주인수권이 행사될 경우 발행될 자기지분상품의 수량이 확정되지 않은 조건인 경우에도 금융감독원 질의회신 연석회의 결과에 의거하여 전환권을 자본으로 분류하고 있습니다. 다만 동 회계처리는 한국채택국제회계기준을 적용하는 경우에 한하여 효력이 있습니다.

부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다.

자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권대가는 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아있으며, 전환권대가가 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다.

전환사채의 발행과 관련된 거래원가는 배분된 총 발행금액에 비례하여 부채요소와 자본요소에 배분하고 있습니다. 자본요소와 관련된 거래원가는 자본에서 직접 인식하고, 부채요소와 관련된 거래원가는 부채요소의 장부금액에 포함하여 전환사채의 존속기간 동안 유효이자율법에 따라 상각하고 있습니다.

4) 금융부채

금융부채는 연결실체가 계약의 당사자가 되는 때에 인식하고 있습니다. 금융부채는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융부채의 공정가치에서 차감하고 있습니다. 다만 당기손익인식금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

금융부채는 '당기손익인식금융부채' 또는 '기타부채'로 분류하고 있습니다.

5) 당기손익인식금융부채

금융부채는 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'이 적용되는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식금융부채로 지정할 경우 당기손익인식금융부채로 분류하고 있습니다.

다음의 경우 금융부채를 단기매매금융부채로 분류하고 있습니다. - 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담한 경우- 최초 인식시점에, 연결실체가 공동으로 관리하고 단기적 이익획득을 목적으로 최 근 실제 운용하고 있는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부인 경우, 연결실체가 공동 으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부- 위험회피수단으로 지정되고 위험회피에 효과적인 파생상품이 아닌 파생상품

다음의 경우 단기매매항목이 아니거나 또는 사업결합의 일부로 취득자가 지급하는 조건부 대가가 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정할 수있습니다. - 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이 나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우- 금융부채가 연결실체의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융 자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성 하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제 공하는 경우- 금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업회 계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정'에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부 채)를 당기손익인식부채로 지정할 수 있는 경우

당기손익인식금융부채는 공정가치로 측정하며 재측정으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식하여 포괄손익계산서상 '금융수익 및 비용' 항목에 포함하고있습니다. 그리고 당기손익으로 인식된 동 평가손익에는 당기손익인식금융부채와 관련하여 지급된 이자비용이 포함되어 있습니다.

6) 기타금융부채

기타금융부채는 유효이자율법을 사용하여 측정된 상각후원가로 후속측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식하고 있습니다.

유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 최초 인식시 순장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.

7) 금융보증부채

금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.

금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되지 않았다면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다.- 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 결정된 금액- 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1018호 '수익'에 따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액

8) 금융부채의 제거

연결실체는 연결실체의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 지급한 대가와 제거되는 금융부채의 장부금액과의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(20) 파생상품

연결실체는 이자율위험과 외화위험을 관리하기 위하여 통화선도, 이자율스왑, 통화스왑 등 다수의 파생상품계약을 체결하고 있습니다.

파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간 말의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하였으나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다.

공정가치가 정(+)의 값을 갖는 파생상품은 금융자산으로 인식하며, 부(-)의 값을 갖는파생상품을 금융부채로 인식하고 있습니다. 파생상품은 파생상품의 잔여만기가 12개월을 초과하고 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 비유동자산 또는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 기타 파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다.

1) 내재파생상품

파생상품이 아닌 주계약에 내재된 파생상품은 내재파생상품의 경제적 특성 및 위험이 주계약의 경제적 특성 및 위험과 밀접하게 관련되어 있지 않고 내재파생상품과 동일한 조건을 가지는 별도의 금융상품 등이 파생상품의 정의를 충족하며 합성계약의 공정가치변동을 당기손익으로 인식하지 않는 경우 별도의 파생상품으로 회계처리하고 있습니다.

내재파생상품과 관련되어 있는 합성계약의 잔여만기가 12개월을 초과하고, 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 내재파생상품은 비유동자산 또는 비유동부채로 표시하고 있습니다. 기타 내재파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다.

2) 위험회피회계

연결실체는 파생상품, 내재파생상품 또는 회피대상위험이 외화위험인 경우에는 비파생금융상품을 공정가치위험회피, 현금흐름위험회피에 대한 위험회피수단으로 지정하고 있습니다. 확정계약의 외화위험회피는 공정가치위험회피로 회계처리하고 있습니다.

연결실체는 위험회피 개시시점에 위험관리목적, 위험회피전략 및 위험회피수단과 위험회피대상항목의 관계를 문서화하고 있습니다. 또한 연결실체는 위험회피의 개시시점과 후속기간에 위험회피수단이 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치 또는 현금흐름의 변동을 상쇄하는데 매우 효과적인지 여부를 문서화하고 있습니다.

3) 공정가치위험회피

연결실체는 위험회피수단으로 지정되고 공정가치위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치변동을 즉시 당기손익으로 인식하고 있으며, 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동도 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.위험회피수단의 공정가치변동과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동은 포괄손익계산서상 위험회피대상항목과 관련된 항목에 인식하고 있습니다.

공정가치위험회피회계는 연결실체가 위험회피관계의 지정을 철회하는 경우, 위험회피수단이 소멸, 매각, 종료 또는 행사되는 경우 또는 공정가치위험회피회계의 적용요건을 더 이상 충족하지 않는 경우에 중단됩니다. 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 장부금액 조정액은 위험회피회계가 중단된 날부터 상각하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.

4) 현금흐름위험회피

연결실체는 위험회피수단으로 지정되고 현금흐름위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치변동분 중 위험회피에 효과적인 부분은 기타포괄손익으로 인식하고 현금흐름위험회피적립금에 누계하고 있습니다. 위험회피에 비효과적인 부분과 관련된 손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

이전에 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단 평가손익은 위험회피대상항목이 당기손익에 영향을 미치는 때에 당기손익으로 재분류하고 있으며,재분류된 금액은 포괄손익계산서상 위험회피대상항목과 관련된 항목에 인식하고 있습니다. 그러나 위험회피대상 예상거래에 따라 향후 비금융자산이나 비금융부채를 인식하는 경우에는 이전에 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단 평가손익은 자본에서 제거하여 비금융자산 또는 비금융부채의 최초 원가에 포함하고 있습니다.

현금흐름위험회피회계는 연결실체가 위험회피관계의 지정을 철회하는 경우, 위험회피수단이 소멸, 매각, 종료, 행사되는 경우 또는 현금흐름위험회피회계의 적용요건을더 이상 충족하지 않는 경우에 중단됩니다. 현금흐름위험회피회계 중단시점에서 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단의 평가손익은 계속하여 자본으로 인식하고 예상거래가 궁극적으로 당기손익으로 인식될 때 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 그러나 예상거래가 더 이상 발생하지 않을 것으로 예상되는 경우에는 자본으로 인식한 위험회피수단의 누적평가손익은 즉시 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

(21) 공정가치

공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 연결실체는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1017호 '리스'의적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

또한, 재무보고목적상 공정가치측정에 사용된 투입변수의 관측가능한 정도와 공정가치측정치 전체에 대한 투입변수의 유의성에 기초하여 다음에서 설명하는 바와 같이 공정가치측정치를 수준 1, 2 또는 3으로 분류합니다.

(수준1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격(수준2) 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으 로 관측가능한 투입변수(수준3) 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천주석 2에서 기술된 연결실체의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다.

추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와 미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다.

아래 항목들은 추정과 관련된 것과는 별개인 중요한 판단으로서, 이는 경영진이 연결실체의 회계정책을 적용하는 과정에서 내린 것이며, 재무제표에 인식된 금액에 가장 중요한 영향을 미치는 사항입니다.

(1) 총공사수익 및 총공사원가에 대한 추정의 불확실성

미청구공사 금액은 누적계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 추정총계약원가는 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경 등에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있습니다. 추정총계약원가 및 계약수익은 미래사건의 결과와 관련된 다양한불확실성에 영향을 받습니다.(2) 확정급여형 퇴직급여제도확정급여채무는 매 보고기간말 보험수리적 평가를 수행하여 계산되며, 이러한 보험수리적 평가방법을 적용하기 위해서는 할인율, 기대임금상승률, 사망율 등의 가정에 대한 추정이 필요합니다.

(3) 유무형자산의 내용연수유무형자산의 감가상각을 위한 내용연수의 결정에 추정이 필요합니다.(4) 금융상품의 공정가치 평가특정유형의 금융상품의 공정가치를 추정하기 위해 관측 가능한 시장자료에 기초하지않는 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다.

4. 영업부문

(1) 연결실체는 부동산개발 및 신재생에너지 사업 등을 영위하고 있으며, 각 부문의 주요제품 및 용역은 다음과 같습니다.

구 분	주요 제품 및 용역

부동산개발	오피스 개발, 상가 임대운영 등

신재생에너지	풍력발전소 설계, 조달, 공사 및 운영, 신재생에너지 사업 개발 및 사업권 매각,신재생에너지 발전소의 건축 및 운영

ESS 사업	ESS(Energy Storage System)를 활용한 전기요금 절감 서비스

가구사업	수입가구 등의 판매 및 설치

(2) 당기 및 전기의 부문별 영업실적 및 자산, 부채는 다음과 같습니다. (당기)

(단위 : 원)

구 분	부동산개발	신재생에너지	ESS사업	가구사업	미배분	합계

매출:

외부거래	250,935,688,354	50,641,932,834	233,524,173	28,000,903,069	-	329,812,048,430

내부거래	1,000,000,000	-	-	-	-	1,000,000,000

소 계	251,935,688,354	50,641,932,834	233,524,173	28,000,903,069	-	330,812,048,430

영업손익	35,238,171,697	5,952,141,765	(766,953,060)	2,763,010,646	(19,531,008,319)	23,655,362,729

자산	694,951,630,333	145,871,624,318	19,439,470,284	10,390,642,795	70,667,024,085	941,320,391,815

부채	177,876,175,786	67,624,894,783	8,775,948,472	6,312,332,579	422,136,399,881	682,725,751,501

(전기)

(단위 : 원)

구 분	부동산개발	신재생에너지	가구사업	미배분	합계

매출:

외부거래	234,674,142,830	24,634,726,855	18,002,462,550	-	277,311,332,235

내부거래	(935,000,000)	-	-	-	(935,000,000)

소 계	233,739,142,830	24,634,726,855	18,002,462,550	-	276,376,332,235

영업손익	39,345,433,765	15,389,107,919	1,964,289,466	(16,317,235,936)	40,381,595,214

자산	823,880,639,297	125,022,107,691	13,397,982,237	59,104,372,683	1,021,405,101,908

부채	500,443,808,576	59,515,811,807	7,060,195,996	168,848,829,678	735,868,646,057

부문간의 이동 또는 거래들은 관계가 없는 제3자에게 적용되는 조건하에 이루어지는바, 재무제표를 작성하는 과정에서 모두 제거되었습니다. 전사차원에서 관리되는 판매비과 관리비 및 금융손익 등은 부문별로 배부하지 않았습니다.

(3) 지역별정보연결실체의 수익은 국내에서 발생하고 있어 유형자산, 투자부동산 등 비유동자산은 모두 국내매출과 관련되어 있습니다.1) 외부고객으로부터의 수익

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

국내	330,812,048,430	276,376,332,235

해외	-	-

합 계	330,812,048,430	276,376,332,235

2) 비유동자산은 유형자산과 투자부동산 및 무형자산 등으로 구성되어 있으며, 모두 국내 매출과 관련되어 있습니다. (4) 주요 고객에 대한 정보

연결실체의 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요고객에 대한 매출액이 전체 매출액에서 차지하는 비율은 다음과 같습니다.

구 분	당기	전기

부동산개발	10.3%	34.0%

신재생에너지	11.0%	-

5. 금융상품(1) 금융자산 및 금융부채 (당기말)

(단위 : 원)

구 분	당기손익인식금융자산	대여금및수취채권	위험회피파생상품	매도가능금융자산	합계

유동자산:

현금및현금성자산	-	65,438,954,868	-	-	65,438,954,868

단기금융상품	-	30,666,569,541	-	-	30,666,569,541

유동성장기대여금	-	1,900,000,000	-	-	1,900,000,000

매출채권및기타채권	-	42,766,913,862	-	-	42,766,913,862

소 계	-	140,772,438,271	-	-	140,772,438,271

비유동자산:

장기금융상품	-	42,186,350,886	-	-	42,186,350,886

장기투자증권	22,814,000,000	-	-	8,893,073,223	31,707,073,223

장기대여금	-	5,252,339,386	-	-	5,252,339,386

파생상품자산	3,349,000,000	-	-	-	3,349,000,000

기타비유동자산	-	8,055,417,337	-	-	8,055,417,337

소 계	26,163,000,000	55,494,107,609	-	8,893,073,223	90,550,180,832

합 계	26,163,000,000	196,266,545,880	-	8,893,073,223	231,322,619,103

구 분	위험회피파생상품	상각후 원가로 측정하는 금융부채	합계

유동부채:

매입채무및기타채무	-	66,234,167,052	66,234,167,052

파생상품부채	987,635,538	-	987,635,538

단기차입금	-	69,000,000,000	69,000,000,000

유동성장기차입금	-	104,810,000,000	104,810,000,000

소 계	987,635,538	240,044,167,052	241,031,802,590

비유동부채:

장기차입금	-	282,610,000,000	282,610,000,000

전환사채	-	76,959,327,739	76,959,327,739

기타비유동부채	-	14,195,666,702	14,195,666,702

소 계	-	373,764,994,441	373,764,994,441

합 계	987,635,538	613,809,161,493	614,796,797,031

(전기말)

(단위 : 원)

구 분	당기손익인식금융자산	대여금및수취채권	위험회피파생상품	매도가능금융자산	합계

유동자산:

현금및현금성자산	-	41,461,382,000	-	-	41,461,382,000

단기금융상품	-	29,540,136,574	-	-	29,540,136,574

매출채권및기타채권	-	18,655,601,667	-	-	18,655,601,667

파생상품자산	-	-	2,833,200,618	-	2,833,200,618

소 계	-	89,657,120,241	2,833,200,618	-	92,490,320,859

비유동자산:

장기금융상품	-	48,835,734,116	-	-	48,835,734,116

장기투자증권	15,615,496,253	-	-	42,005,461,655	57,620,957,908

장기대여금	-	6,017,173,382	-	-	6,017,173,382

파생상품자산	1,965,503,747	-	380,734,022	-	2,346,237,769

기타비유동자산	-	8,586,816,227	-	-	8,586,816,227

소 계	17,581,000,000	63,439,723,725	380,734,022	42,005,461,655	123,406,919,402

합 계	17,581,000,000	153,096,843,966	3,213,934,640	42,005,461,655	215,897,240,261

구 분	위험회피파생상품	상각후 원가로 측정하는 금융부채	합계

유동부채:

매입채무및기타채무	-	49,529,591,177	49,529,591,177

단기차입금	-	10,000,000,000	10,000,000,000

유동성장기차입금	-	162,692,095,067	162,692,095,067

유동성사채	-	36,085,219,160	36,085,219,160

유동성전환사채	-	23,503,771,619	23,503,771,619

소 계	-	281,810,677,023	281,810,677,023

비유동부채:

장기차입금	-	191,780,600,000	191,780,600,000

전환사채	-	50,668,134,469	50,668,134,469

기타비유동부채	-	9,604,964,135	9,604,964,135

소 계	-	252,053,698,604	252,053,698,604

합 계	-	533,864,375,627	533,864,375,627

(2) 당기말 및 전기말 현재 공정가치 서열체계는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

수준1	수준2	수준3	합계	수준1	수준2	수준3	합계

금융자산:

당기손익인식금융자산	-	-	26,163,000,000	26,163,000,000	-	-	17,581,000,000	17,581,000,000

위험회피파생상품	-	-	-	-	-	3,213,934,640	-	3,213,934,640

매도가능금융자산	-	-	7,683,159,744	7,683,159,744	-	-	41,043,950,000	41,043,950,000

금융부채:

위험회피파생상품	-	987,635,538	-	987,635,538	-	-	-	-

(3) 당기말 수준 3으로 분류된 금융자산의 공정가치추정에 사용된 평가기법 및 투입변수의 내용은 다음과 같습니다.

구분	공정가치	가치평가기법	관측가능하지 않은 투입변수	적용률	관측가능하지 않은 투입변수와 공정가치측정치 간의 연관성

당기손익인식금융자산	22,814,000,000	현금흐름할인법	성장률	0%	성장률 상승(하락)에 따라 공정가치 상승(하락)

할인율	9.22%	할인율 상승(하락)에 따라 공정가치 하락(상승)

3,349,000,000	이항모형	할인율	2.35%	할인율 상승(하락)에 따라 공정가치 하락(상승)

매도가능금융자산	7,683,159,744	현금흐름할인법	성장률	0%	성장률 상승(하락)에 따라 공정가치 상승(하락)

할인율	4.81%~8.12%	할인율 상승(하락)에 따라 공정가치 하락(상승)

(4) 공정가치로 측정되는 금융자산 중 공정가치 측정치가 수준3으로 분류되는 금융자산의 당기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

기초	기초	취득	처분	공정가치 변동	기말

당기손익	기타포괄

당기손익인식금융자산	17,581,000,000	8,419,000,000	-	163,000,000	-	26,163,000,000

매도가능금융자산	41,043,950,000	4,460,186,670	(36,185,450,000)	(360,000,000)	(1,275,526,926)	7,683,159,744

합 계	58,624,950,000	12,879,186,670	(36,185,450,000)	(197,000,000)	(1,275,526,926)	33,846,159,744

(4) 당기와 전기의 금융상품의 범주별 포괄손익은 다음과 같습니다. (당기)

(단위 : 원)

구 분	당기손익	기타포괄손익(주1)

이자	배당	평가	처분	환변동	기타

금융자산:

당기손익인식금융자산	163,000,000

대여금및수취채권	2,657,964,807	-	-	-	128,344,636	-	-

위험회피파생상품	-	-	266,766,845	3,079,948,813	-	-	(3,063,658,597)

매도가능금융자산	-	2,455,610,753	(360,000,000)	-	-	-	(2,460,976,926)

금융보증계약	-	-	-	-	-	(1,388,962,272)	-

합 계	2,657,964,807	2,455,610,753	69,766,845	3,079,948,813	128,344,636	(1,388,962,272)	(5,524,635,523)

금융부채:

위험회피파생상품	-	-	(1,429,419,623)	-	-	-	-

상각후 원가로 측정하는 금융부채	(8,458,833,358)	-	-	(62,720,913)	(259,758,892)	-	-

금융보증계약	-	-	-	-	-	1,388,962,272	-

합 계	(8,458,833,358)	-	(1,429,419,623)	(62,720,913)	(259,758,892)	1,388,962,272	-

(전기)

(단위 : 원)

구 분	당기손익	기타포괄손익(주1)

이자	배당	평가	처분	환변동

금융자산:

대여금및수취채권	1,821,403,620	-	-	-	58,326,899	-

위험회피파생상품	-	-	713,566,910	156,518,200	-	990,299,561

매도가능금융자산	-	1,673,104,558	-	-	-	1,185,450,000

합 계	1,821,403,620	1,673,104,558	713,566,910	156,518,200	58,326,899	2,175,679,561

금융부채:

위험회피파생상품	-	-	-	(247,115,046)	-	-

상각후 원가로 측정하는 금융부채	9,340,167,216	-	-	-	(1,407,083,776)	-

합 계	9,340,167,216	-	-	(247,115,046)	(1,407,083,776)	-

(주1) 법인세효과 반영전 금액임.

6. 사용이 제한된 금융상품당기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

계정과목	당기말	전기말	제한내용

단기금융상품	30,359,325,541	29,540,136,574	차입금 담보 등

장기금융상품	42,186,350,886	48,835,734,116	차입금 담보 등

합 계	72,545,676,427	78,375,870,690

7. 매출채권및기타채권(1) 당기말 및 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

매출채권	29,488,409,027	9,789,129,916

(대손충당금)	(14,910,500)	(14,910,500)

미수금	12,284,674,137	8,589,650,856

미수수익	447,471,033	232,561,230

예치보증금	561,270,165	59,170,165

합 계	42,766,913,862	18,655,601,667

(2) 당기 및 전기 중 매출채권및기타채권의 대손충당금의 변동내역은 없습니다.

(3) 당기말 및 전기말 현재 연체되었으나 손상되지 아니한 매출채권및기타채권의 약정회 수기일기준 연령분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

매출채권	기타채권	합계	매출채권	기타채권	합계

만기미도래	28,301,130,729	9,966,031,460	38,267,162,189	6,693,746,500	5,671,188,199	12,364,934,699

만기경과 미손상금액:

만기경과후 1~30일	89,441,766	1,072,553,902	1,161,995,668	1,487,225,191	1,787,850,000	3,275,075,191

만기경과후 31~90일	185,283,896	1,972,066,078	2,157,349,974	218,845,388	1,411,121,133	1,629,966,521

만기경과후 90일 초과	912,552,636	282,763,895	1,195,316,531	1,389,312,837	11,222,919	1,400,535,756

소 계	1,187,278,298	3,327,383,875	4,514,662,173	3,095,383,416	3,210,194,052	6,305,577,468

합 계	29,488,409,027	13,293,415,335	42,781,824,362	9,789,129,916	8,881,382,251	18,670,512,167

8. 대여금당기말 및 전기말 현재 장기대여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	내 용	이자율	당기말	전기말

유동성장기대여금	사업비	6.9%	1,900,000,000	-

장기대여금	사업비	4.6%, 6.9%, 7.0%	4,582,423,071	5,447,256,725

임직원 주택자금	1.0%	669,916,315	569,916,657

합 계	7,152,339,386	6,017,173,382

9. 재고자산(1) 당기말 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

토지(재고자산)	130,992,050	-

용지	313,773,926,463	257,697,955,589

완성공사	3,742,654,171	-

미성공사	1,938,822,891	7,896,244,587

상품	510,945,441	349,817,080

저장품	660,553,929	514,317,478

저장품평가손실충당금	(32,323,956)	(155,084,166)

미착품	459,570,045	1,536,102,789

합 계	321,185,141,034	267,839,353,357

(2) 연결실체는 차입원가를 자본화하여 재고자산 등 취득원가에 계상하였습니다. 이로 인하여 재무상태표와 손익계산서의 주요항목에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

(재무상태표항목)

미성공사	221,358,684	(76,464,551)

선급공사원가	4,026,766,272	3,044,785,733

(손익계산서항목)

이자비용 감소	15,220,460,452	11,428,273,691

매출원가 증가	(10,972,335,496)	(8,459,952,509)

세전이익 증가	4,248,124,956	2,968,321,182

당기에 자본화 금액을 산정하기 위한 이자율은 특정차입금의 유효이자율인 4.72% 및 일반차입금의 유효이자율인 5.23% 입니다.

10. 기타자산당기말 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

기타유동자산:

선급금	105,792,590,124	39,378,376,463

선급비용	8,179,979,192	4,726,112,063

선납세금	-	14,957,650

선급공사원가	22,428,649,436	17,572,982,234

소 계	136,401,218,752	61,692,428,410

기타비유동자산:

보증금	8,055,417,337	8,586,816,227

합 계	144,456,636,089	70,279,244,637

11. 장기투자증권(1) 당기말 및 전기말 현재 장기투자증권의 내역은 다음과 같습니다.(당기말)

(단위 : 원)

구 분	주식수	지분율	취득원가	평가손익누계액(손상차손포함)	장부금액(주1)

지분증권-출자금

㈜ 퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사	80,000주	16.20%	360,000,000	(360,000,000)	-

㈜ 비채누리개발	171,600주	3.00%	858,000,000	(858,000,000)	-

㈜ 비채누리	3,000주	3.00%	15,000,000	(15,000,000)	-

Fountain Valley PFV	64,800주	5.40%	324,000,000	(203,083,200)	120,916,800

건설공제조합(주1)	-	-	302,625,670	-	302,625,670

전문건설공제조합 (주1)	-	-	850,929,809	-	850,929,809

화성정남일반사업단지(주) (주1)	10,000주	5.00%	50,000,000	-	50,000,000

한국전기기술인협회 (주1)	34주	-	6,358,000	-	6,358,000

울진풍력㈜	323,000주	19.00%	161,500,000	(81,073,000)	80,427,000

고한풍력㈜	760주	19.00%	3,800,000	-	3,800,000

소 계	2,932,213,479	(1,517,156,200)	1,415,057,279

수익증권

이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁 제1호(주2)	-	2.27%	2,506,386,670	(726,350,857)	1,780,035,813

이지스사모부동산투자신탁61호	-	0.13%	300,000,000	43,980,131	343,980,131

소 계	2,806,386,670	(682,370,726)	2,124,015,944

채무증권

㈜ 모네상스	-	-	1,295,000,000	327,000,000	1,622,000,000

Fountain Valley PFV	-	-	4,368,000,000	(636,000,000)	3,732,000,000

울진풍력㈜	-	-	23,259,797,844	(445,797,844)	22,814,000,000

소 계	28,922,797,844	(754,797,844)	28,168,000,000

합 계	34,661,397,993	(2,954,324,770)	31,707,073,223

(주1) 취 득원가로 평가함(주 2) 당기 중 신규취득함.

(전기말)

(단위 : 원)

구 분	주식수	지분율	취득원가	평가손익누계액(손상차손포함)	장부금액

지분증권-출자금

㈜ 퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사	80,000주	16.20%	360,000,000	-	360,000,000

㈜ 비채누리개발	171,600주	3.00%	858,000,000	(858,000,000)	-

㈜ 비채누리	3,000주	3.00%	15,000,000	(15,000,000)	-

Fountain Valley PFV	64,800주	5.40%	324,000,000	-	324,000,000

건설공제조합	-	-	302,625,670	-	302,625,670

전문건설공제조합	-	-	602,527,985	-	602,527,985

화성정남일반사업단지(주)	10,000주	5.00%	50,000,000	-	50,000,000

한국전기기술인협회	34주	-	6,358,000	-	6,358,000

울진풍 력㈜	323,000주	19.00%	161,500,000	-	161,500,000

소 계	2,680,011,655	(873,000,000)	1,807,011,655

수익증권

KTB수송전문투자형사모부동산투자신탁(주1)	-	25.93%	35,000,000,000	1,185,450,000	36,185,450,000

소 계	35,000,000,000	1,185,450,000	36,185,450,000

채무증권

㈜ 모네상스	-	-	1,295,000,000	-	1,295,000,000

Fountain Valley PFV	-	-	2,718,000,000	-	2,718,000,000

울진풍력㈜	-	-	15,615,496,253	-	15,615,496,253

소 계	19,628,496,253	-	19,628,496,253

합 계	57,308,507,908	312,450,000	57,620,957,908

(주1) 당사는 2016년 3월 17일 KTB수송전문투자형사모부동산투자신탁의 수익증권 250억을 추가취득하여 지분율이 25.93%가 되었으나, 운용지시를 할 수 없는 등 유의 적인 영향력이 없어 장기투자증권으로 분류하였으며 당기 중 매각완료 함.

12. 관계기업투자주식(1) 당기말 및 전기말 현재 관계기업 투자 등의 현황 및 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

회사명	소재지	당기말	전기말

지분율	장부금액	지분율	장부금액

㈜ 킨텍스몰	대한민국	40.00%	17,411,325	40.00%	17,518,697

㈜ 에스에이파워스	대한민국	30.00%	-	30.00%	-

대구태양광발전 ㈜	대한민국	26.00%	1,473,529,936	26.00%	1,528,242,257

단양에너지㈜	대한민국	29.00%	7,250,000	29.00%	7,250,000

㈜ 모네상스(주1)	대한민국	16.61%	657,825,007	16.61%	672,550,153

이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호(주2)	대한민국	35.00%	5,372,788,857	-	-

합 계	7,528,805,125	2,225,561,107

(주1) 잠재적 지분율을 고려할 경우 지분율은 20%를 초과함. (주2) 당기 중 신규취득함. (2 ) 당기 및 전기 중 지분법적용으로 인한 관계기업투자주식의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당기)

(단위 : 원)

회사명	기초장부금액	취득	지분법손익	배당금	기말장부금액

㈜킨텍스몰	17,518,697	-	(107,372)	-	17,411,325

㈜에스에이파워스(주1)	-	-	-	-	-

대구태양광발전 ㈜	1,528,242,257	-	258,369,279	(313,081,600)	1,473,529,936

단양에너지㈜	7,250,000	-	-	-	7,250,000

㈜모네상스	672,550,153	-	(14,725,146)	-	657,825,007

이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호	5,372,937,500	(148,643)	-	5,372,788,857

합 계	2,225,561,107	5,372,937,500	243,388,118	(313,081,600)	7,528,805,125

(주1) 당기말 현재 휴면법인으로 전기 이전 관계기업투자주식의 장부금액이 "0" 이하 가 되어 지분법 적용을 중지하였으며, 이로 인해 미반영한 지분변동액은 677, 036,368원(이익잉여금: 677,036,368원)임.

(전기)

(단위 : 원)

회사명	기초장부금액	지분법손익	배당금	기말장부금액

㈜ 킨텍스몰	39,572,435	2,173,946,262	(2,196,000,000)	17,518,697

㈜에스에이파워스	-	-	-	-

대구태양광발전 ㈜	1,699,241,102	197,202,755	(368,201,600)	1,528,242,257

단양에너지㈜	7,250,000	-	-	7,250,000

㈜모네상스	747,579,681	(75,029,528)	-	672,550,153

합 계	2,493,643,218	2,296,119,489	(2,564,201,600)	2,225,561,107

(3) 당기말 및 전기말 현재 관계기 업 피투자기업 요약재무정보는 다음과 같습니다.(당기말)

(단위 : 원)

회사명	자산총계	부채총계	매출액	당기순이익

㈜ 킨텍스몰	43,366,470	-	-	(429,406)

㈜에스에이파워스	-	-	-	-

대구태양광발전 ㈜	17,261,956,619	11,594,533,931	3,714,007,288	1,007,020,049

단양에너지㈜	25,000,000	-	-	-

㈜모네상스	3,980,772,461	1,485,373,658	1,386,244,572	527,383,737

이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호	15,350,833,367	8,060	-	(424,693)

(전기말)

(단위 : 원)

회사명	자산총계	부채총계	매출액	당기순이익

㈜ 킨텍스몰	43,796,773	-	-	5,434,865,657

㈜에스에이파워스	369,564,291	2,626,352,183	-	-

대구태양광발전 ㈜	18,908,826,184	13,046,896,504	3,317,039,377	739,064,842

단양에너지㈜	25,000,000	-	-	-

㈜모네상스	3,433,661,722	1,356,483,685	953,015,910	111,693,674

13. 유형자산당기 및 전기 중 연결실체의 유형자산 장부가액 변동내용은 다음과 같습니다.(당기)

(단위 : 원)

구 분	토지	건물	기계장치	공구와기구	비품	기타유형자산	건설중인자산	합계

기초	2,056,582,998	5,974,009,541	72,240,068,607	11,823,585	401,633,129	3,304,997,601	-	83,989,115,461

취득	-	151,567,687	1,870,809,313	-	1,921,850,000	2,040,677,000	18,568,849,636	24,553,753,636

대체(주1)	(10,242,600)	-	-	-	-	-	-	(10,242,600)

처분	-	-	-	-	(5,000)	(33,476,423)	-	(33,481,423)

감가상각비	-	(263,142,383)	(4,455,276,990)	(4,053,800)	(153,699,906)	(767,727,040)	-	(5,643,900,119)

기말	2,046,340,398	5,862,434,845	69,655,600,930	7,769,785	2,169,778,223	4,544,471,138	18,568,849,636	102,855,244,955

취득원가	2,046,340,398	6,900,613,809	86,533,212,194	20,269,000	2,684,627,628	7,219,222,900	18,568,849,636	123,973,135,565

감가상각누계액	-	(1,038,178,964)	(16,877,611,264)	(12,499,215)	(514,849,405)	(2,674,751,762)	-	(21,117,890,610)

(주1) 재고자산으로 대체됨.(전기)

(단위 : 원)

구 분	토지	건물	기계장치	공구와기구	비품	기타유형자산	합계

기초	2,056,582,998	6,233,860,692	76,646,053,274	15,877,385	499,425,139	3,845,146,543	89,296,946,031

취득	-	-	-	-	29,801,000	140,931,670	170,732,670

처분	-	-	-	-	(1,340,625)	-	(1,340,625)

감가상각비	-	(259,851,151)	(4,405,984,667)	(4,053,800)	(126,252,385)	(681,080,612)	(5,477,222,615)

기말	2,056,582,998	5,974,009,541	72,240,068,607	11,823,585	401,633,129	3,304,997,601	83,989,115,461

취득원가	2,056,582,998	6,749,046,122	84,662,402,881	20,269,000	830,561,628	5,987,016,583	100,305,879,212

감가상각누계액	-	(775,036,581)	(12,422,334,274)	(8,445,415)	(428,928,499)	(2,682,018,982)	(16,316,763,751)

(2) 당기말 현재 당사는 유형자산에 대하여 부보금액 93,406백만원(전기 : 93,406백만원)의 재산종합보험에 가입하고 있습니다.

14. 투자부동산 (1) 당기 및 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위 : 원)

구분	토지	건물	합계

기초	1,237,047,902	2,264,936,701	3,501,984,603

대체(주1)	5,426,547,860	23,609,948,694	29,036,496,554

상각	-	(114,402,422)	(114,402,422)

기말	6,663,595,762	25,760,482,973	32,424,078,735

취득원가	6,663,595,762	26,206,388,191	32,869,983,953

감가상각누계액	-	(445,905,218)	(445,905,218)

(주1) 미완성공사 및 건설용지에서 투자부동산으로 대체함. (전기)

(단위 : 원)

구분	토지	건물	합계

기초	4,282,330,433	10,628,242,642	14,910,573,075

대체(재고자산)(주1)	(3,045,282,531)	(8,241,295,911)	(11,286,578,442)

상각	-	(122,010,030)	(122,010,030)

기말	1,237,047,902	2,264,936,701	3,501,984,603

취득원가	1,237,047,902	2,596,439,497	3,833,487,399

감가상각누계액	-	(331,502,796)	(331,502,796)

(주1) 투자부동산으로 분류하였던 임대용부동산인 부산문현동의 상가를 매각함에 따 라 재고자산(매출원가)으로 대체함. (2) 투자부동산과 관련하여 당기손익으로 인식한 금액에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구분	당기	전기

투자부동산에서 발생하는 임대수익	46,700,000	443,052,020

투자부동산에서 발생하는 임대비용	97,723,253	395,244,532

(3) 당 기말 현재 투자부동산의 공정가치는 평균 약 41,211백만원으로 평가되어 장부가액과 중요한 차이가 없습니다.

15. 무형자산 당기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. (당기)

(단위 : 원)

구 분	영업권	특허권	상표권	회원권	소프트웨어	기타의무형자산	합계

기초	320,657,825	29,051,809	51,031,997	2,057,634,776	61,141,558	2,794,478,671	5,313,996,636

취득	-	-	-	240,608,000	313,400,000	-	554,008,000

상각비	-	(4,305,700)	(12,263,784)	-	(34,205,264)	-	(50,774,748)

기말	320,657,825	24,746,109	38,768,213	2,298,242,776	340,336,294	2,794,478,671	5,817,229,888

취득원가	320,657,825	38,108,000	78,238,360	2,298,242,776	760,217,339	2,794,478,671	6,289,942,971

상각누계액	-	(13,361,891)	(39,470,147)	-	(419,881,045)	-	(472,713,083)

(전기)

(단위 : 원)

구 분	영업권	특허권	상표권	회원권	소프트웨어	기타의무형자산	합계

기초	320,657,825	22,961,959	22,219,774	914,720,666	44,417,121	2,794,478,671	4,119,456,016

취득	-	10,142,000	38,104,240	1,653,914,110	38,657,334	-	1,740,817,684

처분	-	-	-	(471,000,000)	-	-	(471,000,000)

대체	-	-	-	(40,000,000)	-	-	(40,000,000)

상각비	-	(4,052,150)	(9,292,017)	-	(21,932,897)	-	(35,277,064)

기말	320,657,825	29,051,809	51,031,997	2,057,634,776	61,141,558	2,794,478,671	5,313,996,636

취득원가	320,657,825	38,108,000	78,238,360	2,057,634,776	446,817,339	2,794,478,671	5,735,934,971

상각누계액	-	(9,056,191)	(27,206,363)	-	(385,675,781)	-	(421,938,335)

16. 건설형 공사계약 (1) 당기말 및 전기말 현재 미청구공사와 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

누적발생원가	391,062,585,827	177,936,482,266

가산: 누적이익	118,756,646,154	58,276,536,312

차감: 누적손실	-	-

누적공사수익(미성공사) 합계	509,819,231,981	236,213,018,578

차감: 진행청구액	(445,195,011,121)	(172,273,458,199)

소 계	64,624,220,860	63,939,560,379

미청구공사	102,798,418,685	64,059,959,233

초과청구공사	(38,174,197,825)	(120,398,854)

소 계	64,624,220,860	63,939,560,379

당기말 현재 건설계약과 관련된 회수보류액은 없으며 선수금은 38,174,197,825원(전기말 120,398,854원)입니다. (2) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약수익 및 추정총계약원가에대한 당기 중 추정의 변경내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	당기 손익에 미치는영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사 변동	초과청구공사 변동	공사손실
충당부채

엠스테이 호텔 창원	-	101,171,808	(88,416,302)	(12,504,621)	-	-	-

가산SK V1지식산업센터	-	2,095,050,000	(1,782,732,464)	(312,317,536)	-	-	-

해운대비지니스호텔	179,000,000	(1,014,788,631)	1,193,788,631	-	-	-	-

(3) 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	계약일	계약상
완성기한	진행률	미청구공사	매출채권(공사미수금)

총액	손상차손누계액	총액	대손충당금

엠스테이 호텔 창원	2015-09-11	2017-04-26	100.00%	-	-	-	-

해운대 비즈니스호텔	2015-05-29	2017-04-14	100.00%	-	-	-	-

가산SK V1 지식산업센터	2015-12-02	2018-04-30	85.09%	38,616,841,528	-	-	-

가산W센터	2016-01-12	2018-04-30	84.70%	36,306,587,538	-	-	-

강남역 비엘 106	2016-03-31	2018-05-31	71.21%	5,552,613,655	-	-	-

서소문오피스	2017-03-29	2019-07-31	24.76%	22,322,375,964	-	-	-

문래동지식산업센터	2017-07-12	2019-09-30	11.78%	-	-	-	-

성수SK V1지식산업센터	2017-12-27	2020-05-30	0.70%	-	-	-	-

성수W센터데시앙플렉스	2017-10-27	2020-04-30	0.70%	-	-	-	-

울진EPC	2016-12-16	2019-04-15	24.8%	-	-	3,185,355,999	-

(4) 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약에 해당하나, 공시예외사항에 해당하는 계약들의 영업부문별 내역은 없습니다.

17. 매입채무 및 기타채무당기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

매입채무	29,909,231,288	34,268,243,834

미지급금	29,727,698,869	11,714,031,106

미지급비용	6,597,236,895	3,547,316,237

합 계	66,234,167,052	49,529,591,177

18. 차입금

(1) 당기말 및 전기말 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

유동	비유동	유동	비유동

단기차입금	69,000,000,000	-	10,000,000,000	-

장기차입금	104,810,000,000	282,610,000,000	162,692,095,067	191,780,600,000

사채	-	-	36,085,219,160	-

전환사채	-	76,959,327,739	23,503,771,619	50,668,134,469

합 계	173,810,000,000	359,569,327,739	232,281,085,846	242,448,734,469

(2) 당기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

차 입 처	당기말	전기말

이자율	금 액	이자율	금 액

산업은행	산금채1년물+2.33%	3,000,000,000	산금채1년물+2.06%	3,000,000,000

수협은행	MOR+3.06%	3,000,000,000	COFIX+2.80%	3,000,000,000

우리은행	CD+2.17%	4,000,000,000	CD+2.17%	4,000,000,000

우리종합금융	3.80%	1,000,000,000	-	-

농협은행	5.00%	18,000,000,000	-	-

미래에셋캐피탈	5.00%	25,000,000,000	-	-

애큐온캐피탈	5.00%	10,000,000,000	-	-

산은캐피탈	5.00%	5,000,000,000	-	-

합 계	69,000,000,000	10,000,000,000

(2) 당기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

차입처	이자율	당기말	전기말

KEB하나	금융채1년물+2.22%	29,227,500,000	17,754,250,372

대구은행	금융채1년물+2.22%	9,742,500,000	11,094,607,228

케이에스드림(유)	금융채3년물+2.43%	20,250,000,000	22,500,000,000

하이드림제이차(유)_Tr.A	4.00%	16,650,000,000	20,250,000,000

하이드림제이차(유)_Tr.B	CD+2.25%	11,100,000,000	13,500,000,000

신한은행	CD+2.37%	-	6,637,000,000

대구은행	CD+2.37%	-	5,163,000,000

하이원제이십차(유)_Tr.A	4.50%	10,250,000,000	11,500,000,000

하이원제이십차(유)_Tr.B	A1 CP(91일물)+3.65%	10,000,000,000	10,000,000,000

삼성생명	3.80%	34,556,000,000	-

삼성화재	3.80%	58,744,000,000	-

신한은행	CD+3.05%	17,900,000,000	-

대구은행	CD+3.05%	10,700,000,000	-

신한캐피탈	CD+3.05%	8,600,000,000	-

KB캐피탈	CD+3.05%	7,100,000,000	-

에이블뷰타워㈜	CD+3.05%	700,000,000	-

에이블뷰타워㈜	A1 CP(91일물)+1.73%	27,000,000,000	-

성수더블유센터㈜_Tr.A	CD+2.77%	18,000,000,000	-

성수더블유센터㈜_Tr.B	CD+3.67%	25,000,000,000	-

미래에셋캐피탈	4.05%	12,500,000,000	-

IBK캐피탈	4.05%	12,500,000,000	-

산은캐피탈	5.00%	10,000,000,000	-

애큐온캐피탈	5.00%	10,000,000,000	-

동양생명	5.40%	-	17,531,942,400

이지스사모부동산투자신탁47호	8.50%	-	34,000,000,000

에이블에이치에스	5.80%	-	30,000,000,000

신한캐피탈	CD+3.42%	-	10,000,000,000

KB캐피탈	CD+3.42%	-	10,000,000,000

신한은행	CD+2.37%	-	13,000,000,000

농협	CD+2.37%	-	13,000,000,000

수협	CD+2.37%	-	13,000,000,000

신한생명	CD+2.37%	-	20,000,000,000

애큐온캐피탈	CD+3.42%	-	7,000,000,000

스타파이낸셜	CD+3.42%	-	3,000,000,000

산은캐피탈	A1 CP(91일물)+3.31%	-	1,750,000,000

KB캐피탈	A1 CP(91일물)+3.31%	-	1,750,000,000

SBI저축은행	7.50%	6,900,000,000	5,600,000,000

메리츠종금증권	5.40%	13,400,000,000	-

메리츠캐피탈	5.40%	6,600,000,000	-

KTB수송전문투자형사모부동산투자	5.85%	-	55,000,000,000

7.50%	-	1,593,442,623

합 계	387,420,000,000	354,624,242,623

차감 : 할인발행차금	-	(151,547,556)

차감 : 유동성대체	(104,810,000,000)	(162,843,642,623)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	-	151,547,556

차감잔액	282,610,000,000	191,780,600,000

(4) 당기말 및 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원, 외화 각1단위)

구 분	발행일	상환일	액면이자율	당기말	전기말

외화 사채	2014.11.28	2017.11.28	3M Libor + 1.10%	-	36,085,219,160(USD 30,000,000)

사채액면총액	-	36,255,000,000

차감: 할인발행차금	-	(169,780,840)

차감: 유동성대체	-	(36,085,219,160)

차감잔액	-	-

(5) 당기말 및 전기말 현재 전환사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	발행일	당기말	전기말

발행가액	2016.07.07	80,000,000,000	80,000,000,000

전환사채의 부채요소	76,959,327,739	74,171,906,088

차감 : 유동성대체	-	(23,503,771,619)

차감잔액	76,959,327,739	50,668,134,469

전환사채의 자본요소(주석 23)	6,994,751,850	5,504,990,648

19. 퇴직급여제도연결실체는 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성 있는 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.

(1) 당기말 및 전기말 현재 확정급여형 퇴직급여제도와 관련하여 연결실체의 의무로 인하여 발생하는 재무상태표상 구성항목은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

확정급여채무의 현재가치	6,317,088,596	5,128,844,305

사외적립자산의 공정가치	(5,890,618,775)	(4,159,785,264)

합 계	426,469,821	969,059,041

(2) 당기 및 전기에 인식한 퇴직급여는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

당기근무원가	965,678,457	1,212,133,451

이자비용	111,242,187	103,287,229

사외적립자산의 기대수익	(142,205,829)	(165,323,441)

합 계	934,714,815	1,150,097,239

(3) 당기 및 전기의 계정과목별 퇴직급여의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

매출원가	42,185,047	15,084,563

판매관리비	892,529,768	1,268,348,196

합 계	934,714,815	1,283,432,759

(4) 당기 및 전기의 순확정급여부채(자산)의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위 : 원)

구 분	확정급여채무 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채

기초금액	5,128,844,305	(4,159,785,264)	969,059,041

당기손익으로 인식되는 금액:

당기근무원가	965,678,457	-	965,678,457

이자비용(이자수익)	111,242,187	(142,205,829)	(30,963,642)

소 계	1,076,920,644	(142,205,829)	934,714,815

기타포괄손익으로 인식되는 재측정요소:

사외적립자산의 손실	-	(15,291,091)	(15,291,091)

재무적 가정의 변동	(125,102,853)	-	(125,102,853)

경험조정	447,646,269	-	447,646,269

소 계	322,543,416	(15,291,091)	307,252,325

기여금 납부액	-	(1,743,883,461)	(1,743,883,461)

퇴직급여 지급액	(220,061,849)	179,388,950	(40,672,899)

관계사로부터 전출(전입)	8,842,080	(8,842,080)	-

기말금액	6,317,088,596	(5,890,618,775)	426,469,821

(전기)

(단위 : 원)

구 분	확정급여채무 현재가치	사외적립자산	순확정급여부채

기초금액	5,903,314,473	(5,005,856,325)	897,458,148

당기손익으로 인식되는 금액:

당기근무원가	1,212,133,451	-	1,212,133,451

이자비용(이자수익)	103,287,229	(165,323,441)	(62,036,212)

퇴직급여초과지급액	133,335,520	-	133,335,520

소 계	1,448,756,200	(165,323,441)	1,283,432,759

기타포괄손익으로 인식되는 재측정요소:

사외적립자산의 손실	-	155,332,703	155,332,703

재무적 가정의 변동	(15,487,986)	-	(15,487,986)

경험조정	(62,067,698)	-	(62,067,698)

소 계	(77,555,684)	155,332,703	77,777,019

기여금 납부액	(133,335,520)	(1,085,297,426)	(1,218,632,946)

퇴직급여 지급액	(2,260,716,895)	2,189,740,956	(70,975,939)

관계사로부터 전출(전입)	248,381,731	(248,381,731)	-

기말금액	5,128,844,305	(4,159,785,264)	969,059,041

(5) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

보통예금 등	5,890,618,775	4,159,785,264

(6) 당기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.

구 분	당기말	전기말

할인율	3.61%	3.25%

임금상승률(Base-up)	4.50%	6.51%

(7) 보고기간 말 현재 다른 모든 가정이 유지될 때, 유의적인 보험수리적가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동할 경우 확정급여채무에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

구 분	당기	전기

할인율	미래임금상승률	할인율	미래임금상승률

1% 증가	1% 감소	1% 증가	1% 감소	1% 증가	1% 감소	1% 증가	1% 감소

확정급여채무	(318,243,080)	362,870,919	356,409,939	(318,892,995)	(288,619,523)	311,196,044	324,049,524	(288,254,538)

20. 기타부채당기말 및 전기말 현재 기타유동부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

기타유동부채:

예수금	17,268,993,673	6,183,948,590

예수보증금	142,082,651	142,082,651

선수금	3,897,516,317	18,157,886,051

선수수익	495,931,012	630,013,403

미지급세금	5,887,267,210	7,548,757,086

소 계	27,691,790,863	32,662,687,781

기타비유동부채:

임대보증금	8,842,665,416	8,405,974,124

금융보증부채	5,353,001,286	1,198,990,011

소 계	14,195,666,702	9,604,964,135

합 계	41,887,457,565	42,267,651,916

21. 파생상품

(1) 연결실체의 파생상품 및 위험회피회계처리의 내용은 다음과 같습니다.

구 분	위험회피수단	내 용

현금흐름위험회피	통화스왑	변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는이자율 변동 및 환율 변동 위험을 고정

공정가치위험회피	통화선도	원자재 수입 대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정

(2) 당기말 및 전기말 현재 파생상품자산의 내역은 다음과 같습니다.(당기말)

(단위 : 원, 외화 각1단위)

구 분	매입	매도	파생상품평가자산(부채)	파생상품평가손익	기타포괄손익누계액(주2)

통화	금액	통화	금액

통화스왑(주1)	KRW	33,150,000,000	USD	30,000,000	-	266,766,845	-

통화선도	KRW	130,518,907	USD	112,526	(9,958,551)	(14,358,319)	-

KRW	9,264,451,419	USD	7,989,351	(704,660,758)	(1,078,094,444)	-

KRW	1,896,602,333	USD	1,635,566	(144,256,921)	(208,207,552)	-

KRW	23,417,733,809	EUR	18,218,955	(111,115,220)	(111,115,220)	-

KRW	849,160,000	EUR	650,000	(17,644,088)	(17,644,088)	-

내재파생상품(주1)	3,349,000,000	608,797,844	-

합 계	2,361,364,462	(553,854,934)	-

(주1) 당기말 현재 종결된 계약입니다. (전기말)

(단위 : 원, 외화 각1단위)

구 분	매입	매도	파생상품평가자산(부채)	파생상품평가손익	기타포괄손익누계액(주2)

통화	금액	통화	금액

통화스왑	KRW	33,150,000,000	USD	30,000,000	2,797,519,639	297,151,909	3,063,658,597

통화선도	KRW	1,059,113,654	USD	912,557	35,680,979	35,680,979	-

KRW	130,518,907	USD	112,526	4,399,767	4,399,767	-

KRW	9,264,451,419	USD	7,989,351	312,383,624	312,383,624	-

KRW	1,896,602,333	USD	1,635,566	63,950,631	63,950,631	-

내재파생상품(주1)	1,965,503,747	-	-

합 계	5,179,438,387	713,566,910	3,063,658,597

(주1) 내재파생상품은 당사가 취득한 전환사채(장기투자증권)의 취득금액에서 당사 의 유효이자율을 적용한 부채요소를 차감한 잔액임. (주2) 법인세효과 반영전 금액.

22. 충당부채당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위 : 원)

구분	기초	설정액	사용액	기말

하자보수충당부채	701,846,270	261,314,221	(14,311,286)	948,849,205

(전기)

(단위 : 원)

구분	기초	설정액	사용액	기말

하자보수충당부채	556,707,196	145,139,074	-	701,846,270

손실보상충당부채	1,895,554,036	692,201,053	(2,587,755,089)	-

합 계	2,452,261,232	837,340,127	(2,587,755,089)	701,846,270

23. 자본 및 자본잉여금

(1) 당기말 및 전기말 현재 지배기업의 자본금에 대한 내역은 다음과 같습니다.

구 분	당기말	전기말

보통주	수권주식수	50,000,000주	50,000,000주

1주의 금액	1,000원	1,000원

발행 주식수(주1)	16,155,000	10,770,000주

보통주자본금	16,155,000,000원	10,770,000,000원

(주 1) 연결실체는 당기 중 무상증자를 통하여 1주당 신주를 0.5주 발행함. (2) 당기말 현재 지배기업의 자본잉여금에 대한 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

주식발행초과금(주1)	78,081,731,229	83,466,731,229

전환권대가(주2)	6,994,751,850	5,504,990,648

합 계	85,076,483,079	88,971,721,877

(주1) 연결실체는 당기 중 주식발행초과금 5,385백만원을 자본금으로 전입함.(주2) 연결실체는 보통주 로 전환할 수 있는 전환권가치를 사채의 공정가치에서 부채 요소의 공정가치를 차감하여 측정함. (3) 종속회사의 우선주 자본금 내역비앤엠개발(주)는 2015년 12월 21일에 제3자배정방식으로 전환상환우선주를 발행하였으며, 당기 중 주식소각을 통해 전액 유상감자하였습니다.

24. 기타자본

(1) 당기말 및 전기말 현재 기타자본의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

주식선택권	5,363,655,000	2,176,500,000

자기주식	(17,664,000)	-

기타	(969,042,799)	-

합 계	4,376,948,201	2,176,500,000

(2) 당기말 현재 주식선택권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 주,원)

부여시점	발행할 주식수	행사기간	행사가격	부여일의 공정가치(주1)

2016.03.18	120,000	2018.3.18 ~ 2025.3.17	41,950	29,025

2017.03.24	120,000	2019.3.24 ~ 2026.3.23	25,950	7,671

(주1) 주식선택권의 공정가치는 이항옵션가격결정모형에 따라 산정되었으며, 모형에 적용한 변수는 다음과 같음.

구분	2016.03.18 부여분	2017.03.24 부여분

부여일의 주식가격(주2)	41,150	25,683

행사가격(주2)	41,950	25,950

기대변동성	73.60%	25.14%

무위험이자율	1.77%	2.12%

(주2) 당기 중 무상증자로 인하여 행사가격 및 부여일의 주식가치를 무상증자 비율만 큼 조정함.

(3) 당기의 주식선택권 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 주, 원)

부여일	발행할 주식수	평가금액

기초	신규부여	취소	기말	기초	증가	취소	기말

2016.03.18	120,000	-	-	120,000	2,176,500,000	2,611,800,000	-	4,788,300,000

2017.03.24	-	120,000	-	120,000	-	575,355,000	-	575,355,000

합 계	120,000	120,000	-	240,000	2,176,500,000	3,187,155,000	-	5,363,655,000

연결실체는 주식선택권의 부여로 인한 누적보상비용으로 5,363,655,000원을 인식하였으며, 당기말 이후 인식할 보상비용은 1,240,797,000원 입니다.

25. 기타포괄손익누계액당기말 및 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

파생상품평가이익	-	2,374,800,262

매도가능금융자산평가손익	(975,118,397)	906,869,250

합 계	(975,118,397)	3,281,669,512

26. 이익잉여금당기말 및 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

이익준비금	2,026,412,312	1,455,602,312

미처분이익잉여금	151,934,915,119	104,140,386,140

합 계	153,961,327,431	105,595,988,452

27. 비지배지분

당기 및 전기 중 연결실체의 비지배지분 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

비지배지분의 지분율	-	23.81%

누적 비지배지분	-	74,740,576,010

비지배지분에 배분된 당기순손익	10,701,307,674	(888,897,729)

비지배지분에 지급한 배당금	(176,000,000)	-

28. 수익당기 및 전기 중 매출액의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

상품매출	27,438,890,069	17,321,486,550

제품매출	14,516,478,145	13,634,726,855

공사수입	36,125,454,689	-

용역수입	7,265,600,658	7,722,805,405

임대수입	6,831,034,760	5,843,633,433

분양수입	238,634,590,109	207,283,679,992

부동산매각수입	-	13,570,000,000

기타매출	-	11,000,000,000

합 계	330,812,048,430	276,376,332,235

29. 판매비와관리비당기 및 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

급여	19,155,017,474	13,532,971,445

퇴직급여	892,529,768	1,268,348,196

복리후생비	2,235,099,332	2,394,941,051

여비교통비	848,657,554	462,531,173

접대비	784,536,259	679,016,173

통신비	135,283,792	114,841,470

수도광열비	711,464,936	738,047,493

세금과공과	3,691,728,740	1,732,714,652

차량유지비	147,676,820	152,627,198

교육훈련비	148,542,501	79,905,644

임차료	1,950,096,167	2,120,319,714

감가상각비(투자부동산 감가상각비 포함)	613,449,029	522,540,309

무형자산상각비	48,441,416	35,277,064

지급수수료	22,504,740,817	13,373,929,421

기타	2,519,297,951	2,556,550,218

합 계	56,386,562,556	39,764,561,221

30. 금융손익(1) 당기 및 전기 중 금융수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

이자수익	2,657,964,807	1,821,403,620

외환차익	119,942,172	35,232,794

외화환산이익	8,402,464	23,094,105

배당금수익	2,455,610,753	1,673,104,558

파생상품거래이익	3,187,020,313	156,518,200

파생상품평가이익	875,564,689	713,566,910

확정계약평가이익	1,429,419,623	-

금융보증부채환입	1,388,962,272

합 계	12,122,887,093	4,422,920,187

(2) 당기 및 전기 중 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

이자비용	8,458,833,358	9,340,167,216

외환차손	235,407,211	310,172,540

외화환산손실	24,351,681	1,096,911,236

장기투자증권평가손실	445,797,844	-

장기투자증권감액손실	360,000,000	-

차입금상환손실	62,720,913	-

파생상품거래손실	107,071,500	247,115,046

파생상품평가손실	1,429,419,623	-

확정계약평가손실	41,324,100	416,415,001

금융보증비용	1,388,962,272	-

합 계	12,553,888,502	11,410,781,039

31. 기타영업외손익(1) 당기 및 전기 중 기타영업외수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

수입임대료	1,690,599,723	245,417,156

유형자산처분이익	-	295,738

매각예정자산처분이익	64,059,503,847

잡이익	609,658,812	256,560,594

합 계	66,359,762,382	502,273,488

(2) 당기 및 전기 중 기타영업외비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

유형자산처분손실	33,481,423	16,212,410

무형자산처분손실	-	11,000,000

투자자산처분손실	-	90,870,589

기부금	1,023,700,000	7,700,000

보상비	-	35,000,000

잡손실	11,595,973	1,578,256,498

합 계	1,068,777,396	1,739,039,497

32. 법인세 (1) 당기 및 전기 손익에 반영된 법인세비용의 산출내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

당기 법인세	22,420,665,814	9,780,023,462

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(110,190,330)	509,357,786

자본에 직접 반영된 법인세비용	1,169,575,201	(2,183,407,654)

법인세추납액	268,889,057	5,894,970

법인세비용	23,748,939,742	8,111,868,564

(2) 당기 및 전기 중 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

법인세비용차감전순이익	88,758,734,424	34,453,087,842

적용세율에 따른 법인세	20,858,302,590	7,875,647,258

조정사항:

비공제비용 (당기:644,199,850원/전기:539,928,543원)	150,238,516	299,825,162

법인세추납액	268,889,057	5,894,970

기업소득 환류세제 효과	2,117,607,043	377,079,250

기타(세율차이 등)	353,902,537	(152,618,892)

법인세비용	23,748,939,742	8,111,868,564

유효세율	26.76%	23.5%

(3) 당기와 전기 중 이연법인세의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위 : 원)

구 분	기초잔액	당기손익 반영	자본에 직접반영	기말잔액

차감할일시적차이:

지분법평가	1,906,560,845	447,260,056	-	2,353,820,901

확정급여채무	2,042,453,969	(891,289,332)	75,797,702	1,226,962,339

재고자산평가손실	13,368,907	(5,772,778)	-	7,596,129

부의지분법자본변동	6,271,265	-	-	6,271,265

감가상각비	39,627,762	22,767,764	-	62,395,526

외화환산손실	770,656,940	(746,278,966)	-	24,377,974

유가증권감액손실	281,765,000	84,600,000	-	366,365,000

파생상품평가손실	132,373,353	710,396,160	-	842,769,513

미지급연차	34,382,366	27,900,331	-	62,282,697

장기종업원급여	16,877,420	4,429,806	-	21,307,226

임원상여금	-	401,850,000	-	401,850,000

남원사랑결손금승계	-	144,587,703	-	144,587,703

현재가치할인차금	(37,651,430)	37,651,430	-	-

확정계약부채	97,857,525	(341,875,346)	-	(244,017,821)

하자보수충당부채	164,933,873	58,045,690	-	222,979,563

금융보증부채	247,232,739	34,529,913	-	281,762,652

주식보상비용	511,477,500	748,981,425	-	1,260,458,925

이월결손금	887,486,206	(887,486,206)	-	-

소 계	7,115,674,240	(149,702,350)	75,797,702	7,041,769,592

가산할일시적차이:

미수수익	(74,062,531)	(64,902,313)	-	(138,964,844)

사외적립자산	(2,006,727,786)	783,358,853	(3,593,406)	(1,226,962,339)

지분법평가	(810,567,737)	(1,177,779,949)	295,203,387	(1,693,144,299)

자본변동	(20,523)	(20,328,070)	(8,041,035)	(28,389,628)

기타선급비용	(247,232,739)	(34,529,913)	-	(281,762,652)

외화환산이익	(18,655,329)	(1,974,579)	-	(20,629,908)

건설자금이자	(1,706,069,048)	(998,309,364)	-	(2,704,378,412)

무형자산상각	(656,702,487)	9,711,163	-	(646,991,324)

파생상품평가이익	(887,647,994)	(552,740,690)	688,858,335	(751,530,349)

투자사채평가	-	104,762,493	-	104,762,493

매도가능금융자산평가손익	(278,580,750)	-	578,989,279	300,408,529

전환사채	(1,227,244,402)	1,043,049,848	(457,639,061)	(641,833,615)

소 계	(7,913,511,326)	(909,682,521)	1,093,777,499	(7,729,416,348)

상계 후 금액	(797,837,086)	(1,059,384,871)	1,169,575,201	(687,646,756)

(전기)

(단위 : 원)

구 분	기초잔액	당기손익 반영	자본에 직접반영	기말잔액

차감할일시적차이:

지분법평가	488,857,215	1,417,703,630	1,906,560,845

확정급여채무	1,136,553,806	924,125,749	(18,225,586)	2,042,453,969

재고자산평가손실	44,505,312	(31,136,405)	-	13,368,907

부의지분법자본변동	5,575,740	-	695,525	6,271,265

감가상각비	148,500	39,479,262	-	39,627,762

외화환산손실	480,898,709	289,758,231	-	770,656,940

유가증권감액손실	263,780,000	17,985,000	-	281,765,000

파생상품평가손실	123,923,991	8,449,362	-	132,373,353

미지급연차	63,664,114	(29,281,748)	-	34,382,366

장기종업원급여	17,763,822	(886,402)	-	16,877,420

현재가치할인차금	(129,979,932)	92,328,502	-	(37,651,430)

손실충당부채	417,021,887	(417,021,887)	-	-

확정계약부채	-	97,857,525	-	97,857,525

하자보수충당부채	-	164,933,873	-	164,933,873

금융보증부채	-	247,232,739	-	247,232,739

주식보상비용	-	511,477,500	-	511,477,500

이월결손금	186,059,316	701,426,890	-	887,486,206

소 계	3,098,772,480	4,034,431,821	(17,530,061)	7,115,674,240

가산할일시적차이:

미수수익	(25,613,549)	(48,448,982)	-	(74,062,531)

사외적립자산	(1,136,553,805)	(906,677,166)	36,503,185	(2,006,727,786)

지분법평가	(237,157,375)	(573,410,362)	-	(810,567,737)

자본변동	-	-	(20,523)	(20,523)

기타선급비용	-	(247,232,739)	-	(247,232,739)

외화환산이익	(12,383,860)	(6,271,469)	-	(18,655,329)

건설자금이자	(920,408,921)	(785,660,127)	-	(1,706,069,048)

이자비용	-	-	-	-

무형자산상각	(598,979,883)	(57,722,604)	-	(656,702,487)

파생상품평가이익	(456,154,387)	(198,789,660)	(232,703,947)	(887,647,994)

매도가능증권평가차익	-	-	(278,580,750)	(278,580,750)

전환사채	-	463,831,156	(1,691,075,558)	(1,227,244,402)

소 계	(3,387,251,780)	(2,360,381,953)	(2,165,877,593)	(7,913,511,326)

상계 후 금액	(288,479,300)	1,674,049,868	(2,183,407,654)	(797,837,086)

33. 비용의 성격별분류당기 및 전기 중 발생한 비용의 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

재고자산(용지포함)의 변동	110,035,781,535	85,715,013,922

원재료의 사용액	12,058,168,717	3,660,006,069

종업원급여	25,784,440,177	19,339,154,952

감가상각비(투자부동산 포함)	5,758,302,541	5,599,232,645

무형자산상각비	50,774,748	35,277,064

외주비	67,754,866,431	80,666,936,503

지급수수료	56,577,963,600	18,647,695,028

세금과공과	7,079,812,318	1,821,852,445

지급임차료	7,437,049,368	6,518,940,990

광고선전비	2,007,856,571	1,524,458,879

기타	12,611,669,695	12,466,168,524

합 계	307,156,685,701	235,994,737,021

34. 주당손익

(1) 당기 및 전기의 기본 및 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다. 1) 기본주당순이익

(단위 : 주, 원)

구 분	당기	전기

보통주순이익	54,308,487,008	27,230,117,007

가중평균유통보통주식수	16,154,535	16,155,000

기본주당이익(주1)	3,362	1,686

2) 희석주당순이익(단위 : 주, 원)

구 분	당기	전기

보통주희석이익	57,897,482,019	28,874,536,862

희석주당이익 계산을 위한 보통주식수	18,276,588	17,187,037

희석주당이익(주1)	3,168	1,680

(주 1) 당기 실시한 무상증자는 기초 실시로 간주하여 가중평균유통보통주식수를 산정하였으며, 전기 주당순이익 및 가중평균유통주식수는 당기 무상증자로 인하여 증가된 주식수를 반영하여 계산함. (2) 상기 기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 가중평균유통보통주식수는 다음과 같이 산정되었습니다.1) 기본주당순이익(당기)

(단위 : 주)

기간	구분	주식수(주1)	가중치	가중평균주식수

1/1~4/10	기초주식	16,155,000	100/365	4,426,027

4/11~12/31	자기주식 취득	16,154,360	265/365	11,728,508

합계	16,154,535

(전기)

(단위 : 주)

기간	구분	주식수(주1)	가중치	가중평균주식수

1/1~12/31	기초주식	16,155,000	366/366	16,155,000

(주 1) 당기 실시한 무상증자는 기초 실시로 간주하여 가중평균유통보통주식수를 산정하였으며, 전기 가중평균유통주식수는 당기 무상증자로 인하여 증가된 주식수를 반영하여 계산함.

2) 희석주당순이익(당기)

(단위 : 주)

기간	구분	주식수	가중치	가중평균주식수

가중평균유통주식수	16,154,594

1/1~12/31	기초전환사채	2,122,053	365/365	2,122,053

합 계	18,276,647

(전기)

(단위 : 주)

기간	구분	주식수	가중치	가중평균주식수

가중평균유통주식수	16,155,000

7/7~12/31	전환사채발행	2,122,053	178/366	1,032,037

합 계	17,187,037

35. 특수관계자(1) 당기말 현재 연결실체의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	기업명

최상위지배기업	SK디스커버리

지배기업	SK가스(주)

관계기업	(주)킨텍스몰, (주) 에스에이파워스 , 대구태양광발전 주식회사 , 단양에너지주식회사, (주)모네상스 , 이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호(주4)

대규모기업집단계열회사 등(주1)	SK(주), SK건설(주), SK네트웍스(주), SK인포섹(주), 에스케이어드밴스드(주), SK케미칼(주), SK티엔에스(주), SKC(주)

(주1) 동 회사 등은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계 자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수 관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등임. (주2) 당기 중 이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호를 취득하여 관계기업으로 분류함.

(2) 당기 및 전기 중 특수관계자 거래 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

기 업 명	당기	전기

수익 등	비용 등	수익 등	비용 등

최상위지배기업:

SK디스커버리(주)	71,650,000	-	-	-

지배기업:

SK가스 (주)	48,048,130	1,367,463,800	200,000,000	1,365,863,800

관계기업:

대구태양광발전주식회사(주1)	313,081,600	-	-	-

(주)모네상스	-	712,000	-	-

(주)킨텍스몰(주1)	-	-	2,196,000,000	-

합 계	432,779,730	1,368,175,800	2,396,000,000	1,365,863,800

(주1) 배당금 수령액이 포함되어 있으며 종속기업및관계기업투자주식 장부금액에서 차감함.

한편, 당기 및 전기의 대규모 기업집단 내 계열회사와의 거래 중 상기의 '특수관계자와의 거래내역'에 포함된 거래를 제외한 나머지 회사 등과의 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

기업명	당기	전기

수익 등	비용 등	수익 등	비용 등

SK케미칼(주)	11,951,950	-	-	-

SK건설(주)	6,421,710,249	7,249,400,000	8,850,624,743	-

SK네트웍스 (주)	304,576,150	-	1,782,552,237	-

SK(주)	-	717,374,755	-	468,760,000

SK티엔에스(주)	-	60,488,975	-	-

SKC(주)	62,752,530	-	-	-

합 계	6,800,990,879	8,027,263,730	10,633,176,980	468,760,000

(3) 당기말 및 전기말 현재 채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

기 업 명	당기말	전기말

채권	채무	채권	채무

지배기업:

SK가스 (주)	655,423,310	128,220,015	861,881,500	125,360,015

관계기업:

(주) 모네상스	1,295,000,000	-	1,295,000,000	-

합 계	1,950,423,310	128,220,015	2,156,881,500	125,360,015

한편, 당기말 현재 대규모 기업집단 내 계열회사에 대한 채권ㆍ채무잔액 중 상기의'특수관계자에 대한 채권ㆍ채무잔액'에 포함된 금액을 제외한 나머지 회사 등에 대한채권ㆍ채무잔액은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

기업명	당기말	전기말

채권	채무	채권	채무

SK케미칼(주)	11,951,950	-	-	-

SK건설(주)	654,269,000	1,219,400,000	2,354,138,643	222,125,878

SK네트웍스(주)	-	-	-	2,900,000,000

SK(주)	-	36,288,340	-	-

SK티엔에스㈜	302,949,900	66,537,872	-	-

SKC㈜	62,752,530	-	-	-

합 계	1,031,923,380	1,322,226,212	2,354,138,643	3,122,125,878

(4) 당기 및 전기 중 주요경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

급여	3,774,074,434	2,014,604,564

퇴직급여	579,777,355	707,365,984

주식보상비	3,187,155,000	2,176,500,000

합 계	7,541,006,789	4,898,470,548

36. 우발사항및약정사항

(1) 당기말 현재 연결실체의 금융거래 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 원, 외화 각1단위)

구 분	내 역	약정한도

KEB 하나은행 등	전자외상매출채권 담보대출	3,000,000,000

수입신용장	USD 9,887,443

EUR 24,859,650

통화파생상품	USD 2,568,007

EUR 8,645,918

일반자금대출	504,000,000,000

당좌대출	4,000,000,000

법인카드	1,530,000,000

(2) 당기말 현재 연결실체가 체결한 신탁계약의 내역은 다음과 같습니다.

신탁자산	신탁회사	수익자	설정금액	신탁방식

제주시 가시리 산35-1의 풍력발전소	하나은행	공동1순위 : 하나은행	39,000백만원	종합재산신탁

공동1순위 : 대구은행	13,000백만원

서울시 금천구 가산동 371-41	코리아신탁	케이에스드림유한회사	104,000백만원	지식산업센터개발 관리형토지신탁

서울시 금천구 가산동 371-106	하나자산신탁	하이드림제이차유한회사	65,000백만원	지식산업센터개발 관리형토지신탁

서울시 강남구 역삼동 832-16 등	코리아신탁	2순위 : 에스케이건설	141,200백만원	오피스텔개발 관리형토지신탁(주1,2)

서울시 중구 서소문동 85-3 등	생보부동산신탁	공동1순위 : 삼성화재해상보험㈜	110,500백만원	오피스개발 관리형토지신탁

공동1순위 : 삼성생명보험㈜	65,000백만원

2순위 : 동부에스에스엠전문투자형사모부동산투자 유한회사	14,859백만원

3순위: (주)태영건설	242,307백만원

서울시 영등포구 문래동6가 19	한국자산신탁	공동 1순위 : 현대캐피탈 및 현대커머셜	각각 13,000백만원	지식산업센터개발 관리형토지신탁

공동 1순위 : 산은캐피탈	26,000백만원

2순위 : 아주캐피탈	26,000백만원

서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등	코리아신탁	공동1순위 : 새마을금고중앙회	26,000백만원	지식산업센터개발 관리형토지신탁

공동1순위 : 신한은행 및 신한캐피탈	각각 19,500백만원

2순위 : 엠에이디더블유성수더블유센터	65,000백만원

서울시 성동구 성수동 2가 280 등	무궁화신탁	공동1순위 : 신한은행	32,500백만원	지식산업센터개발 관리형토지신탁

공동1순위 : 대구은행	19,500백만원

공동1순위 : 신한캐피탈	15,600백만원

공동1순위 : KB캐피탈	13,000백만원

공동1순위 : 에이블뷰타워	1,300백만원

2순위 : 에이블뷰타워	35,100백만원

3순위 : SK건설	90,039백만원

서울시 중구 저동2가 82-2번지 일대	생보부동산신탁	공동 1순위 : 미래에셋캐피탈 및 아이비케이캐피탈	각각 19,500백만원	부동산담보신탁

공동 2순위 : 산은캐피탈 및 애큐온캐피탈	각각 13,000백만원

(주1) 오피스텔개발의 50%지분을 보유한 공동사업자인 한일시멘트는 당사에 대하여개발완료(사용승인일)부터 3개월 이내에 Put Option(행사가액:231억원)을 행사할 권리를 가지고 있는 바, 공동사업자가 Put Option 행사시 당사는 지분 50%를 매입할 의무를 부담함. (주2) 공동1순위(신한은행, 대구은행) 차입금은 당기 중 차입금 중도상환으로 해당 수익권은 소멸되었음.

(3) 당기말 현재 연결실체가 제공한 보증내역은 다음과 같습니다.

담보권자	제공내역	담보설정액

KB솔라에너지 사모특별자산신탁	관계기업(대구태양광발전)의 차입에 대한 관계기업 주식 담보제공	21,840백만원

KIAMCO 울진풍력 사모특별자산투자신탁	관계기업(울진풍력)의 차입에 대한 관계기업 주식 담보제공	216,060백만원

산은캐피탈, 현대캐피탈, 현대커머셜,아주캐피탈	문래동 지식산업센터 차입금에 대한 지급보증	39,000백만원

새마을금고중앙회, 신한은행, 신한캐피탈, 엠에이디더블유성수더블유센터	성수동 지식산업센터 차입금에 대한 지급보증	50,000백만원

(4) 당기말 현재 연결실체가 제공받은 보증내역은 다음과 같습니다.

담보제공자	제공내역	보증액

서울보증보험	공사계약 이행보증	7,466백만원

건설공제조합	하자보수 이행보증외	2,957백만원

전문건설공제조합	하자보수 이행보증외	19,196백만원

우리은행	기타원화지급보증	365백만원

울진풍력㈜	울진풍력㈜ 토지의 담보제공	315백만원

(5) 당기말 현재 연결실체가 부동산 개발과 관련하여 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역은 다음과 같습니다.

구 분	금융기관	보증금액	총보증한도	보증기간

가산SK V1 센터(공장, 업무)	신한은행 KEB하나은행	80,256백만원	83,400백만원	중도금대출 최초실행일로부터 2018년08월31일까지

가산 W 센터(공장, 업무)	신한은행 KEB하나은행	43,929백만원	46,860백만원	중도금대출 최초실행일로부터 2018년09월30일까지

역삼 오피스텔(오피스텔,상가)	신한캐피탈	63,566백만원	83,200백만원	중도금대출 최초실행일로부터 24개월

가산 SK V1 센터(상가)	롯데캐피탈	16,206백만원	16,672백만원	중도금대출 최초실행일로부터 21개월

가산 W 센터(상가)	동부저축은행
NH저축은행	10,264백만원	10,400백만원	중도금대출 최초실행일로부터 2018년07월15일까지

문래 SK V1 센터(공장, 업무)	국민은행	10,696백만원	57,000백만원	중도금대출 최초실행일로부터 2020년01월31일까지

( 6) 당기말 현재 연결실체의 보험가입내역은 다음과 같습니다.

보험사	내용	부보금액

메리츠화재	영업배상책임보험외	95,609백만원

동부화재	영업배상책임보험외	6,653백만원

현대해상화재보험㈜	재산종합보험외	88,635백만원

삼성화재	영업배상책임보험	10,531백만원

(7) 연결실체가 진행중인 저동 비지니스호텔 개발사업과 관련하여 담보신탁회사인 생보부동산신탁을 피고로 하는 소송이 진행중이며, 소송가액은 553,762,640원입니다. 연결실체는 피고인 생보부동산신탁이 당해 소송에서 패소할 경우 해당 소송가액을 지급하여야 할 의무가 있으나 , 사업구조상 재무적 유출이 없을 것으로 판단하고 있습니다.

( 8) 연결실체는 울진풍력(주)가 시행하는 풍력발전사업의 시공회사로서 울진풍력(주)와 재무출자자간의 전환사채 인수계약서(체결일 : 2016년 12월 15일)의 재무출자자 및 이해관계인으로 정리하고 있습니다. 재무출자자와 울진풍력과 이해관계인의 조기상환과 관련된사항은 다음과 같습니다.

구 분	권리행사자	상대방	행사요건

Put Option	재무출자자	울진풍력(주)	운영개시일로부터 약 3년 이후시점부터의 시설이용률이일정률에 미달하는 경우

Call Option	울진풍력(주)	재무출자자	운영개시일로부터 약 5년 이후시점부터 행사가능하며, 이해관계인(연결실체)이 행사할 것을 요구할 수 있음

한편, 권리자의 조기상환 행사시에 울진풍력(주)의 상환재원이 부족할 경우 연결실체는 이해관계인으로서 울진풍력(주)에 후순위조건의 대여 방식으로 추가 자금 조달할 의무를 부담(한도 : 280억)하고 있습니다.

37. 현금흐름표연결실체의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당기 및 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

장기차입금의 유동성 대체	104,810,000,000	162,843,642,623

사채의 유동성 대체	-	36,085,219,160

전환사채의 유동성 대체(비유동으로 대체)	(24,000,000,000)	23,503,711,619

투자부동산에서 재고자산(매출원가) 재분류	-	11,286,578,442

토지의 재고자산 대체	10,242,600	-

재고자산의 투자부동산 대체	29,036,496,554	-

매각예정자산으로 대체	-	315,824,075,529

매각예정부채로 대체	-	165,274,639,085

무상증자	5,385,000,000	-

(2) 당기의 재무활동에서 발생하는 부채의 조정내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	기초	현금흐름	비현금 변동	당기말

환율변동	유효이자율상각 등	대체

단기차입금	10,000,000,000	59,000,000,000	-	-	-	69,000,000,000

유동성장기차입금	162,692,095,067	(162,906,363,536)	-	214,268,469	104,810,000,000	104,810,000,000

유동성사채	36,085,219,160	(33,150,000,000)	-	(2,935,219,160)	-	-

유동성전환사채	23,503,771,619	-	-	496,228,381	(24,000,000,000)	-

장기차입금	191,780,600,000	195,639,400,000	-	-	(104,810,000,000)	282,610,000,000

전환사채	50,668,134,469	-	-	2,291,193,270	24,000,000,000	76,959,327,739

38. 재무위험관리의 목적 및 정책

연결실체의 주요 금융부채는 매입채무및기타채무, 차입금, 사채로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 연결실체는 영업활동에서 발생하는 매출채권및기타채권, 현금및현금성자산, 대여금,매도가능금융자산과 같은 금융자산도 보유하고 있습니다.

연결실체의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 연결실체의 주요 경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각 위험별 관리절차를 검토하고 정책에 부합하는지 검토하고 있습니다. 또한 연결실체는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다.

(1) 시장위험

시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험입니다.시장위험은 이자율위험, 환위험 및 기타 가격위험의 세가지 유형으로 구성됩니다.

다음의 민감도 분석은 당기말 및 전기말과 관련되어 있습니다.

1) 이자율위험

이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결실체는 내부적으로 이자율 1% 변동을 기준으로 이자율위험을 측정하고 있으며, 상기의 변동비율은 합리적으로 발생가능한 이자율변동위험에 대한 경영진의 평가를 반영하고 있습니다.

당기말 현재 변동이자율이 적용되는 장기차입금은 195,320,000천 원(전기말: 179,1 48,858 천원)입니다.

2) 환위험

환위험은 환율의 변동으로 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

자산	부채	자산	부채

USD	-	-	-	36,255,000,000

EUR	968,243,831	159,541,382	1,421,283,406	-

합 계	968,243,831	159,541,382	1,421,283,406	36,255,000,000

보고기간종료일 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동할 경우 당기 및 전기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 연결실체는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있으며, 통화선물거래를 통해 환위험을 효과적으로 관리하고 있어 손익에 미치는 영향은 제한적입니다.

(단위 : 원)

구 분	당기	전기

5% 상승시	5% 하락시	5% 상승시	5% 하락시

USD	-	-	(1,812,750,000)	1,812,750,000

EUR	40,435,122	(40,435,122)	71,064,170	(71,064,170)

합 계	40,435,122	(40,435,122)	(1,741,685,830)	1,741,685,830

(2) 신용위험

신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 않아 연결실체에 재무손실이 발생할 위험입니다.

1) 매출채권및기타채권

연결실체는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결실체의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 연결실체는 보고기간종료일 현재 주요 고객 채권에 대한 손상여부를 개별적으로 인식하고 있으며, 추가로 소액다수채권의 경우 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 손상을 검토하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 신용위험에 대한 최대노출정도는 주석 5에 기술된 금융자산 장부금액입니다.

2) 기타의 자산

현금, 단기예금 및 장ㆍ단기대여금 등으로 구성되는 연결실체의 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이러한 경우 연결실체의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 연결실체는 우리은행 등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 단기금융상품등을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

당기말 및 전기말 현재 신용위험에 노출된 금융자산은 다음과 같으며, 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 표시하고 있습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

당기손익인식금융자산	26,163,000,000	17,581,000,000

대여금및수취채권	196,266,545,880	153,096,843,966

위험회피파생상품	-	3,213,934,640

매도가능금융자산	8,893,073,223	42,005,461,655

합 계	231,322,619,103	215,897,240,261

상기 금융자 산 외에 금융보증계약으로 인해 피보증인의 청구에 의해서 연결실체가 지급하여야 할 지급보증한도액(주석 36)이 신용위험에 노출된 최대금액입니다.

(3) 유동성위험

유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.

연결실체는 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있으며,금융상품의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.

보고기간종료일 현재 주요 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상 현금흐름은 다음과 같습니다.(당기말)

(단위 : 원)

구 분	3개월 이내	3개월~1년	1년~4년	4년 이후	합 계

매입채무및기타채무	66,234,167,052	-	-	-	66,234,167,052

단기이자부차입금	808,101,370	70,982,784,384	-	-	71,790,885,754

유동성장기차입금	2,755,516,836	105,405,810,937	-	-	108,161,327,773

전환사채	-	-	84,934,227,996	-	84,934,227,996

장기차입금	3,016,879,397	9,218,242,603	279,896,387,989	19,580,802,025	311,712,312,014

합 계	72,814,664,655	185,606,837,924	364,830,615,985	19,580,802,025	642,832,920,589

(전기말)

(단위 : 원)

구 분	3개월 이내	3개월~1년	1년~4년	4년 이후	합 계

매입채무및기타채무	49,529,591,177	-	-	-	49,529,591,177

단기이자부차입금	91,947,945	10,066,536,712	-	-	10,158,484,657

유동성장기차입금	3,241,396,811	162,831,937,881	-	-	166,073,334,692

사채	320,419,726	34,008,012,822	-	-	34,328,432,548

전환사채	-	24,728,140,000	59,453,960,000	-	84,182,100,000

장기차입금	2,262,375,866	6,912,815,146	178,005,677,015	32,012,875,683	219,193,743,710

합 계	55,445,731,525	238,547,442,561	237,459,637,015	32,012,875,683	563,465,686,784

상기 금융부채의 잔여만기 구간별 금액은 할인하지 않은 계약상 원금으로 재무상태표상 금융부채의 장부금액과 차이가 있으며, 미래에 지급할 금융부채이자가 포함되어 있습니다. 한편, 상기 금융부채와 별도로 보증계약 등으로 인하여 피보증인의 청구에 의해 연결실체가 부담할 최대금액은 주석 36과 같습니다.

(4) 자본관리

자본관리의 주 목적은 연결실체의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.

연결실체는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 혹은 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 당분기중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.

연결실체는 총부채를 자기자본으로 나눈 부채비율을 사용하고 있으며, 보고기간종료일 현재 총부채 및 자기자본은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

총부채	682,725,751,501	735,868,646,057

자기자본	258,594,640,314	285,536,455,851

부채비율	264.0%	257.7%

39. 매각예정자산(부채)

당기말 및 전기말 현재 매각예정자산(부채)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	당기말	전기말

이지스부동산투자신탁61호 관련 자산(주1)	-	315,824,075,529

이지스부동산투자신탁61호 관련 부채(주1)	-	165,274,639,085

(주1) 연결실체는 이지스부동산투자신탁61호를 2017년 6월 21일에 매각함.

40. 보고기간 후 사건 연결실체는 2017년 11월 10일 이사회를 통해 부동산투자회사법상 자산관리회사(REITs AMC)의 설립을 결의하였으며, 2018년 1월 5일 디앤디인베스트먼트주식회사를 설립완료하였습니다.