SK디앤디 분기보고서 (2025.03)
3. 연결재무제표 주석

## 1. 일반사항 (연결)

(1) 지배기업의 개요 SK디앤디 주식회사(이하 "지배기업")는 부동산개발 등을 주요 목적으로 2004년 4월 27일에 설립되었으며, 본사는 경기도 성남시 분당구 판교로에 소재하고 있습니다. 지배기업은 2015년 1월 19일 주주총회를 거쳐 1주당 액면가액을 5,000원에서 1,000원으로 액면분할 하였으며, 2015년 5월 8일 이사회를 거쳐 1,600,000주의 신주발행을 결의하고 2015년 6월 23일 유가증권 시장에 상장하였습니다. 한편 2022년 1월 1일을 분할기일로 하여, 지배기업의 가구사업부문이 단순·물적분할 방식으로 신설회사인 디앤디리빙솔루션㈜(2022년 9월 1일 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 사명 변경)로 이전되었습니다. 지배기업은 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 지배기업의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다.
지배기업은 액면분할, 신주발행 등을 통하여 당분기말 현재 자본금 18,617,383천원(우선주자본금 1천원 포함, 주석 24 참고)이며, 당분기말 현재 연결실체의 주요 주주현황(우선주 포함)은 다음과 같습니다.
(2) 당분기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(3) 당분기말 현재 주요 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
(4) 당분기 및 전기 중 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업은 다음과 같습니다.
한편, 당분기 및 전기에 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업과 관련된 순현금유입·유출액은 다음과 같습니다.

## 2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결)

(1) 연결재무제표 작성기준
SK디앤디 주식회사 및 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 연차재무제표가속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.
(2) 중요한 회계정책
중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 연결실체는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.
1) 제ㆍ개정된 기준서의 적용당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경 내용은 다음과 같습니다.
- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택’(개정) - 교환가능성 결여
동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다.
상기에 열거된 제ㆍ개정사항의 적용이 연결실체의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준당분기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 조기 적용하지 아니한 제·개정 기준서 및 해석서의 내역은 다음과 같습니다.
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 과 제1107호 '금융상품: 공시' (개정) - 금융상품 분류와 측정
동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의
동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터적용하되 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' - 사실상의 대리인 결정
동 개정사항은 사실상 대리인의 판단과 관련한 기준서 제1110호의 표현을 개정하여 기준서 문단 간의 불일치를 해소하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 위험회피회계 적용
동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' - 제거 손익
동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치' 를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.
- 기업회계기준서 제1007호 - 원가법
동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.
연결실체는 상기에 열거된 제ㆍ개정된 사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.
(3) 중요한 판단과 추정 불확실성의 주요 원천
요약중간재무제표를 작성함에 있어서, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.
요약중간재무제표 작성을 위해 연결실체의 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

## 3. 금융상품 (연결)

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융자산, 범주 합계

금융자산 합계	205,809,268,384	165,324,608,950	654,610,980	7,136,007,492	378,924,495,806

금융자산 합계	유동 금융자산 합계	162,716,022,006	124,181,421,101	654,610,980	7,136,007,492	294,688,061,579

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	37,163,218,201	0	0	0	37,163,218,201

단기금융상품	93,906,059,564	124,181,421,101	0	0	218,087,480,665

단기대여금	7,407,853,760	0	0	0	7,407,853,760

유동성장기대여금	71,992,000	0	0	0	71,992,000

매출채권및기타채권	23,515,053,125	0	0	0	23,515,053,125

유동파생상품자산	0	0	654,610,980	7,136,007,492	7,790,618,472

기타유동금융자산	651,845,356	0	0	0	651,845,356

비유동 금융자산 합계	43,093,246,378	41,143,187,849	0	0	84,236,434,227

비유동 금융자산 합계	장기금융상품	1,309,242,516	0	0	0	1,309,242,516

장기투자자산	0	41,143,187,849	0	0	41,143,187,849

장기대여금	37,563,243,853	0	0	0	37,563,243,853

기타비유동금융자산	4,220,760,009	0	0	0	4,220,760,009

전기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융자산, 범주 합계

금융자산 합계	200,616,546,079	171,214,373,586	342,474,389	7,136,007,492	379,309,401,546

금융자산 합계	유동 금융자산 합계	158,605,771,802	117,171,933,873	342,474,389	7,136,007,492	283,256,187,556

유동 금융자산 합계	현금및현금성자산	44,126,156,972	0	0	0	44,126,156,972

단기금융상품	84,126,796,670	117,171,933,873	0	0	201,298,730,543

단기대여금	4,907,853,760	0	0	0	4,907,853,760

유동성장기대여금	71,992,000	0	0	0	71,992,000

매출채권및기타채권	24,676,151,338	0	0	0	24,676,151,338

유동파생상품자산	0	0	342,474,389	7,136,007,492	7,478,481,881

기타유동금융자산	696,821,062	0	0	0	696,821,062

비유동 금융자산 합계	42,010,774,277	54,042,439,713	0	0	96,053,213,990

비유동 금융자산 합계	장기금융상품	1,309,060,645	0	0	0	1,309,060,645

장기투자자산	0	54,042,439,713	0	0	54,042,439,713

장기대여금	36,555,741,824	0	0	0	36,555,741,824

기타비유동금융자산	4,145,971,808	0	0	0	4,145,971,808

매출채권 및 기타채권에 대한 기술
매출채권및기타채권에는 리스채권 및 비금융항목 채권이 제외되어 있습니다.

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융부채	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융부채, 범주 합계

금융부채 합계	842,237,473,497	490,540,645	570,000,000	843,298,014,142

금융부채 합계	유동 금융부채 합계	561,630,738,807	0	0	561,630,738,807

유동 금융부채 합계	매입채무및기타채무	22,847,142,369	0	0	22,847,142,369

단기차입금	35,000,000,000	0	0	35,000,000,000

유동성장기차입금	445,526,997,361	0	0	445,526,997,361

유동성사채	37,991,804,463	0	0	37,991,804,463

기타유동금융부채	20,264,794,614	0	0	20,264,794,614

비유동 금융부채 합계	280,606,734,690	490,540,645	570,000,000	281,667,275,335

비유동 금융부채 합계	장기차입금	136,741,353,540	0	0	136,741,353,540

사채	138,770,688,270	0	0	138,770,688,270

비유동파생상품부채	0	490,540,645	570,000,000	1,060,540,645

기타비유동금융부채	5,094,692,880	0	0	5,094,692,880

전기말 (단위 : 원)

상각후원가측정금융부채	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융부채, 범주 합계

금융부채 합계	791,928,669,108	455,055,481	570,000,000	792,953,724,589

금융부채 합계	유동 금융부채 합계	518,886,884,825	0	0	518,886,884,825

유동 금융부채 합계	매입채무및기타채무	20,487,416,290	0	0	20,487,416,290

단기차입금	35,000,000,000	0	0	35,000,000,000

유동성장기차입금	366,323,952,245	0	0	366,323,952,245

유동성사채	87,968,279,589	0	0	87,968,279,589

기타유동금융부채	9,107,236,701	0	0	9,107,236,701

비유동 금융부채 합계	273,041,784,283	455,055,481	570,000,000	274,066,839,764

비유동 금융부채 합계	장기차입금	231,957,023,991	0	0	231,957,023,991

사채	31,966,998,266	0	0	31,966,998,266

비유동파생상품부채	0	455,055,481	570,000,000	1,025,055,481

기타비유동금융부채	9,117,762,026	0	0	9,117,762,026

매입채무 및 기타채무에 대한 기술
매입채무및기타채무에는 리스부채 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다.

사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 원)

단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

사용이 제한된 금융자산	63,304,218,602	1,309,242,516	64,613,461,118

제한 내용	차입금 담보 등	차입금 담보 등

전기말 (단위 : 원)

단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

사용이 제한된 금융자산	79,126,796,670	1,309,060,645	80,435,857,315

제한 내용	차입금 담보 등	차입금 담보 등

현금및현금성자산 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

보통예금	37,163,218,201

전기말 (단위 : 원)

공시금액

보통예금	44,126,156,972

## 4. 매출채권및기타채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시
당분기말 (단위 : 원)

총장부금액	대손충당금	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권	27,895,455,670	(1,973,741,770)	25,921,713,900

매출채권 및 기타채권	유동성 매출채권및기타채권 소계	27,873,077,368	(1,973,741,770)	25,899,335,598

유동성 매출채권및기타채권 소계	유동매출채권	21,550,183,449	(1,892,247,060)	19,657,936,389

단기미수금	3,076,550,833	(81,494,710)	2,995,056,123

유동 금융리스채권	377,065,583	0	377,065,583

단기미수수익	2,869,277,503	0	2,869,277,503

비유동성 매출채권및기타채권 소계	22,378,302	0	22,378,302

비유동성 매출채권및기타채권 소계	비유동 금융리스채권	22,378,302	0	22,378,302

전기말 (단위 : 원)

총장부금액	대손충당금	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권	32,223,352,606	(1,800,499,457)	30,422,853,149

매출채권 및 기타채권	유동성 매출채권및기타채권 소계	32,219,602,292	(1,800,499,457)	30,419,102,835

유동성 매출채권및기타채권 소계	유동매출채권	22,478,110,438	(1,675,451,296)	20,802,659,142

단기미수금	7,077,675,613	(125,048,161)	6,952,627,452

유동 금융리스채권	466,642,269	0	466,642,269

단기미수수익	2,197,173,972	0	2,197,173,972

비유동성 매출채권및기타채권 소계	3,750,314	0	3,750,314

비유동성 매출채권및기타채권 소계	비유동 금융리스채권	3,750,314	0	3,750,314

## 5. 계약원가 (연결)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시
당분기말 (단위 : 원)

고객과의 계약체결원가

계약체결원가	4,131,269,804

전기말 (단위 : 원)

고객과의 계약체결원가

계약체결원가	5,013,214,951

계약원가 회계처리에 대한 설명
계약체결원가는 오피스 등 부동산 판매계약을 체결한 결과 중개상에게 지급한 판매수수료 등과 관련된 금액이며, 이러한 원가는 고객에게 해당 부동산과 관련된 통제가이전되는 시점에 비용으로 인식됩니다. 한편, 자산화된 계약원가와 관련하여 당분기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

## 6. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역
당분기말 (단위 : 원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

토지	21,710,179,860	(321,674,218)	21,388,505,642

건설용지	401,029,328,846	(4,806,789,953)	396,222,538,893

완성공사	7,253,420,558	(939,534,664)	6,313,885,894

재공품(공사비)	18,017,934,526	0	18,017,934,526

재공품(선급공사원가)	54,282,183,130	0	54,282,183,130

상품	9,063,972,846	0	9,063,972,846

저장품	1,112,797,838	(328,276,389)	784,521,449

미착품	1,856,462,104	0	1,856,462,104

합계	514,326,279,708	(6,396,275,224)	507,930,004,484

전기말 (단위 : 원)

총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

토지	21,710,179,860	(321,674,218)	21,388,505,642

건설용지	411,639,586,421	(4,806,789,953)	406,832,796,468

완성공사	7,253,420,558	(939,534,664)	6,313,885,894

재공품(공사비)	15,272,601,650	0	15,272,601,650

재공품(선급공사원가)	49,283,116,638	0	49,283,116,638

상품	15,581,188,441	0	15,581,188,441

저장품	965,580,095	(281,648,971)	683,931,124

미착품	4,521,303,599	0	4,521,303,599

합계	526,226,977,262	(6,349,647,806)	519,877,329,456

재고자산 평가손실에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

공시금액

재고자산 평가손실	46,627

전분기 (단위 : 천원)

공시금액

재고자산 평가손실	21,358

재고자산평가손실 및 환입에 대한 설명
한편, 당분기 및 전분기 중 영업비용에 반영된 재고자산평가손실은 46,627천원 및 21,358천원이며 환입은 없습니다.

재고자산에 대한 차입원가 자본화에 대한 설명
연결실체는 차입원가를 자본화하여 재고자산 등 취득원가에 계상하였습니다. 이로 인하여 당분기말과 전분기말 연결재무상태표와 연결포괄손익계산서의 주요 항목에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

차입원가를 자본화한 재고자산
당분기 (단위 : 원)

재공품

자본화된 차입원가	4,999,066,492

전분기 (단위 : 원)

재공품

자본화된 차입원가	8,184,836,990

차입원가 자본화가 손익에 미치는 영향
당분기 (단위 : 원)

공시금액

차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소	5,713,819,702

차입원가 자본화로 인한 매출원가 증가	(714,753,210)

차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가	4,999,066,492

특정차입금의 유효이자율	0.0698

일반차입금의 유효이자율	0.0692

전분기 (단위 : 원)

공시금액

차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소	8,577,876,699

차입원가 자본화로 인한 매출원가 증가	(393,039,709)

차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가	8,184,836,990

특정차입금의 유효이자율

일반차입금의 유효이자율

자본화금액 산정을 위한 이자율에 대한 기술
당분기에 자본화금액을 산정하기 위한 이자율 중 특정차입금의 유효이자율은 6.98%이며, 일반차입금의 유효이자율은 6.92%입니다.

## 7. 기타금융자산 (연결)

기타금융자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

기타금융자산 합계	4,872,605,365

기타금융자산 합계	단기보증금	651,845,356

기타비유동금융자산 소계	4,220,760,009

기타비유동금융자산 소계	장기보증금	4,206,560,009

기타	14,200,000

전기말 (단위 : 원)

공시금액

기타금융자산 합계	4,842,792,870

기타금융자산 합계	단기보증금	696,821,062

기타비유동금융자산 소계	4,145,971,808

기타비유동금융자산 소계	장기보증금	4,131,771,808

기타	14,200,000

## 8. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

기타유동자산 소계	54,433,915,171

기타유동자산 소계	유동선급금	45,809,322,558

유동선급비용	8,477,963,997

단기선급공사원가	146,628,616

전기말 (단위 : 원)

공시금액

기타유동자산 소계	53,101,606,618

기타유동자산 소계	유동선급금	44,182,709,083

유동선급비용	8,772,268,919

단기선급공사원가	146,628,616

## 9. 장ㆍ단기금융자산 (연결)

금융자산의 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

장단기금융자산 합계	305,583,000,643

장단기금융자산 합계	단기금융자산	225,567,326,425

단기금융자산	상각후원가로 측정하는 유동 금융자산	101,385,905,324

유동당기손익인식금융자산	124,181,421,101

장기금융자산	80,015,674,218

장기금융자산	상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산	38,872,486,369

비유동당기손익인식금융자산	41,143,187,849

전기말 (단위 : 원)

공시금액

장단기금융자산 합계	298,185,818,485

장단기금융자산 합계	단기금융자산	206,278,576,303

단기금융자산	상각후원가로 측정하는 유동 금융자산	89,106,642,430

유동당기손익인식금융자산	117,171,933,873

장기금융자산	91,907,242,182

장기금융자산	상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산	37,864,802,469

비유동당기손익인식금융자산	54,042,439,713

상각후원가측정 금융자산의 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

단기금융상품, 예금 등	대여금, 사업비 1	대여금, 사업비 2	대여금, 주택자금대출	장기금융상품, 예금 등

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

상각후원가로 측정하는 금융자산	93,906,059,564	0	93,906,059,564	8,624,853,760	(1,150,000,000)	7,474,853,760	37,497,755,140	0	37,497,755,140	70,480,713	0	70,480,713	1,309,242,516	0	1,309,242,516	140,258,391,693

금융자산, 이자율	0.0010	0.0735	0.0000	4.6000	0.0000	0.1330	0.0100	0.0010	0.0130

전기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

단기금융상품, 예금 등	대여금, 사업비 1	대여금, 사업비 2	대여금, 주택자금대출	장기금융상품, 예금 등

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액	총장부금액	손상차손누계액

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

상각후원가로 측정하는 금융자산	84,126,796,670	0	84,126,796,670	6,124,853,760	(1,150,000,000)	4,974,853,760	36,497,755,140	0	36,497,755,140	62,978,684	0	62,978,684	1,309,060,645	0	1,309,060,645	126,971,444,899

금융자산, 이자율

당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산

MMF(한국투자법인용MMF2호 등)	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라코리아(주)	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	(주)케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	이지스전문투자형사모부동산투자신탁61호	엘비일반사모부동산투자신탁49호	㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사	우리일반사모부동산제1호투자유한회사	독산레지던스사모부동산투자회사	㈜로컬스티치

당기손익인식금융자산	121,541,421,101	2,640,000,000	1,362,079,580	1,091,175,927	6,358,000	2,768,000,000	0	100,000	50,000	6,340,748,985	888,660,747	500,001,210	6,000,000,000	1,000,001,088	6,204,255,319	369,035,689	297,333,000	929,600,000	8,600,000,000	827,044,440	3,958,743,864	165,324,608,950

지분율	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	0.0227	0.0000	0.0000	0.0000	0.1218	0.0725	0.0051	0.0760	0.0140	0.0426	0.0013	0.0001	0.0154	0.0500	0.0150	0.1030

당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명	MMF는 사업모형에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다.	당분기 중 추가 취득하였습니다.	당분기 중 처분하였습니다.	당분기 중 추가 취득하였습니다.	당분기 중 신규 취득하였습니다.

전기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산

MMF(한국투자법인용MMF2호 등)	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라코리아(주)	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	(주)케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	이지스전문투자형사모부동산투자신탁61호	엘비일반사모부동산투자신탁49호	㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사	우리일반사모부동산제1호투자유한회사	독산레지던스사모부동산투자회사	㈜로컬스티치

당기손익인식금융자산	114,531,933,873	2,640,000,000	1,362,079,580	901,631,327	6,358,000	2,768,000,000	17,747,000,000	100,000	50,000	6,340,748,985	888,660,747	500,001,210	5,300,000,000	1,000,001,088	6,204,255,319	369,576,017	297,333,000	929,600,000	8,600,000,000	827,044,440	0	171,214,373,586

지분율

당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명	MMF는 사업모형에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다.

당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득원가에 대한 공시
(단위 : 원)

측정 전체

취득원가

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

당기손익인식금융자산

MMF(한국투자법인용MMF2호 등)	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라코리아(주)	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	(주)케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	이지스전문투자형사모부동산투자신탁61호	엘비일반사모부동산투자신탁49호	㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사	우리일반사모부동산제1호투자유한회사	독산레지던스사모부동산투자회사	㈜로컬스티치

당기손익인식금융자산	121,000,000,000	2,640,000,000	1,362,079,580	1,091,175,927	6,358,000	4,982,913,460	0	100,000	50,000	6,175,000,000	4,307,800,000	500,001,210	6,000,000,000	1,000,001,088	6,204,255,319	300,000,000	300,000,000	929,600,000	8,600,000,000	834,000,000	3,958,743,864	170,192,078,448

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

(주)퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사

기타포괄손익인식금융자산	0

지분율	0.162

전기말 (단위 : 원)

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

(주)퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사

기타포괄손익인식금융자산	0

지분율

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 취득원가에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

측정 전체

취득원가

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

(주)퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사

기타포괄손익인식금융자산	360,000,000

전기말 (단위 : 원)

측정 전체

취득원가

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

(주)퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사

기타포괄손익인식금융자산	360,000,000

금융자산의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

자산부채변동의 유동비유동 분류	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산

기초	89,106,642,430	117,171,933,873	206,278,576,303	37,864,802,469	54,042,439,713	91,907,242,182	298,185,818,485

취득	103,179,440,526	61,000,000,000	164,179,440,526	1,012,181,899	4,848,288,464	5,860,470,363	170,039,910,889

처분	(90,901,425,632)	(54,476,506,414)	(145,377,932,046)	(3,249,999)	(17,747,000,000)	(17,750,249,999)	(163,128,182,045)

평가	0	485,993,642	485,993,642	0	(540,328)	(540,328)	485,453,314

대체	1,248,000	0	1,248,000	(1,248,000)	0	(1,248,000)	0

인적분할

기말	101,385,905,324	124,181,421,101	225,567,326,425	38,872,486,369	41,143,187,849	80,015,674,218	305,583,000,643

전분기 (단위 : 원)

자산부채변동의 유동비유동 분류	자산부채변동의 유동비유동 분류 합계

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주	금융자산, 범주 합계

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산

기초	146,957,201,697	26,177,058,035	173,134,259,732	73,122,955,687	51,760,133,103	124,883,088,790	298,017,348,522

취득	85,706,323,651	35,000,000,000	120,706,323,651	24,763,317,482	3,140,000,000	27,903,317,482	148,609,641,133

처분	(130,428,548,184)	(61,177,058,035)	(191,605,606,219)	(16,705,291,294)	(212,425,628)	(16,917,716,922)	(208,523,323,141)

평가	0	0	0	0	(312,889)	(312,889)	(312,889)

대체	50,317,835,054	0	50,317,835,054	(50,317,835,054)	0	(50,317,835,054)	0

인적분할	(21,192,822,100)	0	(21,192,822,100)	(30,500,004)	(16,368,081,822)	(16,398,581,826)	(37,591,403,926)

기말	131,359,990,118	0	131,359,990,118	30,832,646,817	38,319,312,764	69,151,959,581	200,511,949,699

장단기금융자산 취득에 대한 기술
전기: 관계기업투자에 대한 순투자의 일부를 구성하는 대여금에 대한 효과가 반영되어 있습니다(주석 10-(1) 참고).

장단기금융자산의 대체에 대한 기술
유동성 대체에 따른 대체 금액이 포함되어 있습니다.

## 10. 공동기업및관계기업투자 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 공동기업및관계기업투자의 현황 및 장부금액은 다음과 같습니다.
(2) 당분기 및 전분기 중 공동기업및관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.
(3) 보고기간종료일 현재 공동기업및관계기업투자 중 시장성 있는 주식의 공정가치는 다음과 같습니다.

## 11. 유형자산 (연결)

유형자산의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

토지	건물	구축물	기계장치	공구와기구	비품	기타유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	30,462,559,913	2,135,456,386	1,638,989,285	4,787,719,493	144,942,000	39,169,667,077

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	47,302,509	0	500,000,000	547,302,509

대체에 따른 증가(감소), 유형자산	0	0	3,927,000	(3,927,000)	(144,942,000)	(144,942,000)

처분, 유형자산	0	0	(827,735)	(17,107,667)	0	(17,935,402)

감가상각비, 유형자산	0	(14,190,261)	(134,469,038)	(366,978,362)	0	(515,637,661)

인적분할에 따른 감소, 유형자산

기말 유형자산	30,462,559,913	2,121,266,125	1,554,922,021	4,399,706,464	500,000,000	39,038,454,523

전분기 (단위 : 원)

토지	건물	구축물	기계장치	공구와기구	비품	기타유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

기초 유형자산	42,480,618,056	15,344,258,131	2,442,042,118	229,375,579,553	2,715,710	1,743,273,981	3,433,287,616	1,256,935,200	296,078,710,365

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산	0	0	0	0	0	265,514,898	0	1,381,046,646	1,646,561,544

대체에 따른 증가(감소), 유형자산	0	0	0	0	0	214,446,646	1,751,000,000	(1,965,446,646)	0

처분, 유형자산	0	0	0	0	0	(85,321,461)	(399,469,356)	0	(484,790,817)

감가상각비, 유형자산	0	(218,229,305)	(38,086,222)	(3,744,326,933)	(241,297)	(169,266,106)	(512,385,871)	0	(4,682,535,734)

인적분할에 따른 감소, 유형자산	(367,638,301)	(12,184,099,661)	(2,403,955,896)	(225,631,252,620)	(960,333)	(673,281,760)	(74,929,414)	(629,335,200)	(241,965,453,185)

기말 유형자산	42,112,979,755	2,941,929,165	0	0	1,514,080	1,295,366,198	4,197,502,975	43,200,000	50,592,492,173

유형자산 대체에 대한 기술
무형자산으로 대체된 금액이 포함되어 있습니다.

## 12. 투자부동산 (연결)

투자부동산의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

토지	건물	사용권자산	자산 합계

기초 투자부동산	129,256,098,895	20,688,385,528	5,621,829,907	155,566,314,330

취득, 투자부동산	0	518,653,407	12,873,484,140	13,392,137,547

대체, 투자부동산	0	0	(83,533,892)	(83,533,892)

재추정효과 등, 투자부동산

감가상각, 투자부동산	0	(99,172,407)	(1,067,860,457)	(1,167,032,864)

기말 투자부동산	129,256,098,895	21,107,866,528	17,343,919,698	167,707,885,121

전분기 (단위 : 원)

토지	건물	사용권자산	자산 합계

기초 투자부동산	118,126,370,256	18,127,419,315	3,799,450,151	140,053,239,722

취득, 투자부동산	0	512,350,392	0	512,350,392

대체, 투자부동산

재추정효과 등, 투자부동산	0	0	(1,644,704)	(1,644,704)

감가상각, 투자부동산	0	(99,172,407)	(298,454,919)	(397,627,326)

기말 투자부동산	118,126,370,256	18,540,597,300	3,499,350,528	140,166,318,084

투자부동산 대체에 대한 기술
신규 전대리스로 인한 변동금액이 포함되어 있습니다.

## 13. 무형자산 (연결)

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

영업권	특허권	상표권	회원권	소프트웨어	기타무형자산	무형자산 및 영업권 합계

기초의 무형자산 및 영업권	3,115,136,496	4,763,700	2,574,810	2,087,025,428	4,390,953,862	330,400,000	9,930,854,296

취득, 무형자산	0	0	552,240	0	110,628,000	0	111,180,240

대체, 무형자산	0	0	0	0	144,942,000	0	144,942,000

처분, 무형자산

상각, 무형자산	0	(433,064)	(491,192)	0	(581,668,744)	(23,600,000)	(606,193,000)

인적분할, 무형자산

기말 무형자산 및 영업권	3,115,136,496	4,330,636	2,635,858	2,087,025,428	4,064,855,118	306,800,000	9,580,783,536

전분기 (단위 : 원)

영업권	특허권	상표권	회원권	소프트웨어	기타무형자산	무형자산 및 영업권 합계

기초의 무형자산 및 영업권	3,115,136,496	11,699,863	61,975,677	2,272,610,428	10,825,429,349	424,800,000	16,711,651,813

취득, 무형자산	0	0	0	0	42,210,000	0	42,210,000

대체, 무형자산

처분, 무형자산	0	0	0	0	(5,138,000)	0	(5,138,000)

상각, 무형자산	0	(824,214)	(16,177,484)	0	(699,507,302)	(23,600,000)	(740,109,000)

인적분할, 무형자산	0	(4,812,759)	0	0	(4,950,112,485)	0	(4,954,925,244)

기말 무형자산 및 영업권	3,115,136,496	6,062,890	45,798,193	2,272,610,428	5,212,881,562	401,200,000	11,053,689,569

무형자산 대체에 대한 기술
건설중인자산에서 소프트웨어로 대체되었습니다.

## 14. 매각예정비유동자산 (연결)

중단영업 단일금액의 분석 공시
당분기말 (단위 : 원)

계속영업

중단영업

자산	자산 합계

토지	건물

매각예정비유동자산	3,117,921,993	858,708,482	3,976,630,475

전기말 (단위 : 원)

계속영업

중단영업

자산	자산 합계

토지	건물

매각예정비유동자산	3,117,921,993	858,708,482	3,976,630,475

## 15. 사용권자산 및 리스부채 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시
당분기말 (단위 : 원)

자산

건물	차량운반구

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득가액	감가상각누계액	취득가액	감가상각누계액

사용권자산	14,584,914,093	(6,386,106,281)	8,198,807,812	774,367,588	(454,154,280)	320,213,308

전기말 (단위 : 원)

자산

건물	차량운반구

장부금액	장부금액 합계	장부금액	장부금액 합계

취득가액	감가상각누계액	취득가액	감가상각누계액

사용권자산	14,180,268,496	(5,536,028,162)	8,644,240,334	727,006,455	(471,528,473)	255,477,982

사용권자산 장부금액 합계에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

취득가액	감가상각누계액	장부금액 합계

사용권자산	15,359,281,681	(6,840,260,561)	8,519,021,120

전기말 (단위 : 원)

취득가액	감가상각누계액	장부금액 합계

사용권자산	14,907,274,951	(6,007,556,635)	8,899,718,316

사용권자산 장부금액의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

토지	건물	차량운반구	자산 합계

기초 사용권자산	8,644,240,334	255,477,982	8,899,718,316

재추정효과 등, 사용권자산

인적분할, 사용권자산

취득/증가, 사용권자산	404,645,597	125,008,808	529,654,405

처분/상환, 사용권자산	0	(2,241,459)	(2,241,459)

감가상각, 사용권자산	(850,078,119)	(58,032,023)	(908,110,142)

기말 사용권자산	8,198,807,812	320,213,308	8,519,021,120

전분기 (단위 : 원)

토지	건물	차량운반구	자산 합계

기초 사용권자산	4,730,754,860	8,736,776,026	773,858,351	14,241,389,237

재추정효과 등, 사용권자산	0	(284,653,989)	3,247,772	(281,406,217)

인적분할, 사용권자산	(4,659,076,756)	(122,753,184)	(349,135,229)	(5,130,965,169)

취득/증가, 사용권자산	0	0	141,439,982	141,439,982

처분/상환, 사용권자산	0	0	(35,838,839)	(35,838,839)

감가상각, 사용권자산	(71,678,104)	(1,022,440,789)	(96,178,758)	(1,190,297,651)

기말 사용권자산	0	7,306,928,064	437,393,279	7,744,321,343

리스부채 장부금액의 변동내역에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

공시금액

기초 리스부채	14,697,325,537

재추정효과 등, 리스부채

인적분할로 인한 감소, 리스부채

취득/증가, 리스부채	13,063,898,089

처분/상환, 리스부채	(2,367,056)

이자비용, 리스부채	469,744,609

리스료지급, 리스부채	(1,619,711,377)

기말 리스부채	26,608,889,802

전분기 (단위 : 원)

공시금액

기초 리스부채	19,317,566,070

재추정효과 등, 리스부채	(75,763,886)

인적분할로 인한 감소, 리스부채	(5,101,282,403)

취득/증가, 리스부채	141,439,982

처분/상환, 리스부채	(36,930,811)

이자비용, 리스부채	244,058,351

리스료지급, 리스부채	(2,311,904,483)

기말 리스부채	12,177,182,820

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시
(단위 : 원)

자산

건물	차량운반구	투자부동산

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과	1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과	1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과

총 리스부채	8,234,138,791	21,006,182,140	309,791,674	29,550,112,605	209,233,002	147,310,249	0	356,543,251	333,589,940	121,961,790	0	455,551,730

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시, 합계
(단위 : 원)

1년 이내	1년 초과 4년 이내	4년 초과	합계 구간 합계

총 리스부채	8,776,961,733	21,275,454,179	309,791,674	30,362,207,586

리스 관련 손익 등에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

공시금액

금융리스채권의 이자수익	5,146,199

감가상각비, 사용권자산	908,110,142

리스부채에 대한 이자비용	469,744,609

리스료-단기리스 및 소액자산리스	94,375,318

연결포괄손익계산서에 인식된 총 순비용금액	1,467,083,870

전분기 (단위 : 원)

공시금액

금융리스채권의 이자수익	33,313,188

감가상각비, 사용권자산	1,190,297,651

리스부채에 대한 이자비용	244,058,351

리스료-단기리스 및 소액자산리스	154,363,517

연결포괄손익계산서에 인식된 총 순비용금액	1,555,406,331

## 16. 건설형 공사계약 (연결)

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

누적발생원가	265,305,352,496

누적이익	138,942,899,034

누적공사수익 합계	404,248,251,530

진행청구액	(383,377,265,493)

소계	20,870,986,037

계약자산 및 미청구공사	36,644,260,298

계약부채 및 초과청구공사	(15,773,274,261)

인도기준 선수금	5,604,000,000

건설형 공사 계약부채 외 계약부채	3,704,000,000

전기말 (단위 : 원)

공시금액

누적발생원가	210,702,177,491

누적이익	113,825,583,364

누적공사수익 합계	324,527,760,855

진행청구액	(353,400,830,096)

소계	(28,873,069,241)

계약자산 및 미청구공사	1,699,389,168

계약부채 및 초과청구공사	(30,572,458,409)

인도기준 선수금

건설형 공사 계약부채 외 계약부채

진행청구액에 대한 기술
인도기준 선수금 5,604백만원이 제외되어 있습니다.

계약부채 및 초과청구공사에 대한 기술
건설형 공사 계약부채 외 계약부채 3,704백만원이 포함되어 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경에 대한 설명
현재 진행 중인 계약 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약수익 및 추정총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경내역은 없으며, 전기 중 추정의 변경내역은 다음과 같습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경
전기말 (단위 : 백만원)

생각공장 구로	군포역 복합개발사업 신축공사

총계약수익의 추정의 변동	0	(6,491)

총계약원가의 추정 변동	(2,427)	(7,959)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	3,709	993

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	(1,282)	475

계약자산 변동	0	993

계약부채 변동	(3,709)	0

계약에 대한 기술	연결실체는 해당 사업을 ㈜태영디앤아이와 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 60% 입니다.	연결실체는 해당 사업을 에스케이에코플랜트㈜ 및 ㈜태영건설과 공동영업으로 영위하고 있으며, 참여지분율은 33%입니다. 향후 추가 면적 착공 등에 따라 참여지분율이 일부 변경될 수 있습니다.

참여지분율	0.60	0.33

보고기간과 미래 손익에 미치는 영향에 대한 기술
보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간 말까지 발생한 상황에근거하여 추정한 총계약원가의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

진행기준 수익인식 계약 중 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약
(단위 : 원)

생각공장 구로	군포역 복합개발사업 신축공사

계약일, 수주산업	2022-04-22	2020-12-28

계약상 완성기한, 수주산업	2025-08-25	2025-09-30

진행률, 수주산업	0.5825	0.4888

계약자산 및 미청구공사, 총액	32,818,654,604	3,825,605,694

계약자산 및 미청구공사, 손상차손누계액	0	0

매출채권(공사미수금), 총액	1,969,561,692	0

매출채권(공사미수금), 대손충당금	1,140,010,667	0

## 17. 매입채무및기타채무 (연결)

매입채무 및 기타채무
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

매입채무 및 기타 채무 합계	54,174,176,834

매입채무 및 기타 채무 합계	유동 매입채무및기타채무 소계	35,800,607,071

유동 매입채무및기타채무 소계	유동매입채무	15,202,435,455

단기미지급금	4,714,723,993

유동 리스부채	8,235,320,039

유동미지급비용	7,648,127,584

비유동 매입채무및기타채무 소계	18,373,569,763

비유동 매입채무및기타채무 소계	비유동 리스부채	18,373,569,763

전기말 (단위 : 원)

공시금액

매입채무 및 기타 채무 합계	51,259,980,800

매입채무 및 기타 채무 합계	유동 매입채무및기타채무 소계	41,892,544,273

유동 매입채무및기타채무 소계	유동매입채무	13,613,116,749

단기미지급금	15,216,706,068

유동 리스부채	5,329,889,010

유동미지급비용	7,732,832,446

비유동 매입채무및기타채무 소계	9,367,436,527

비유동 매입채무및기타채무 소계	비유동 리스부채	9,367,436,527

## 18. 사채 및 차입금 (연결)

차입금에 대한 세부 정보
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

유동성 사채 및 차입금 합계	518,518,801,824

유동성 사채 및 차입금 합계	단기차입금	35,000,000,000

유동성장기차입금	445,526,997,361

유동성사채	37,991,804,463

비유동 사채 및 차입금 합계	275,512,041,810

비유동 사채 및 차입금 합계	장기차입금	136,741,353,540

비유동성 사채	138,770,688,270

전기말 (단위 : 원)

공시금액

유동성 사채 및 차입금 합계	489,292,231,834

유동성 사채 및 차입금 합계	단기차입금	35,000,000,000

유동성장기차입금	366,323,952,245

유동성사채	87,968,279,589

비유동 사채 및 차입금 합계	263,924,022,257

비유동 사채 및 차입금 합계	장기차입금	231,957,023,991

비유동성 사채	31,966,998,266

단기차입금 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

차입금명칭

단기차입금

특정 및 일반차입금 - 산업은행 등

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0477	0.0780

단기차입금	35,000,000,000

전기말 (단위 : 원)

차입금명칭

단기차입금

특정 및 일반차입금 - 산업은행 등

범위	범위 합계

하위범위	상위범위

차입금, 이자율

단기차입금	35,000,000,000

장기차입금 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

특정 및 일반차입금 - 하나은행 등	일반차입금 - 우리은행

범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율	0.0370	0.0883

차입금, 기준이자율	3M CD

차입금, 기준이자율 조정	0.0319

장기차입금(할인발행차금 및 유동성대체 전)	562,549,166,678	22,000,000,000	584,549,166,678

차감 : 할인발행차금	(2,280,815,777)

차감 : 유동성대체	(447,049,166,678)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	1,522,169,317

장기차입금	136,741,353,540

장기차입금에 대한 설명	연결실체가 출자한 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호, 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산신탁의 보유자산 매각 등에 따른 대금수령 시 일부금액의 조기상환 약정이 있는 차입금을 포함하고 있습니다.	변동이자율 위험을 고정하기 위하여 이자율스왑계약을 체결하였습니다(주석 21, 22 참고).

전기말 (단위 : 원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

특정 및 일반차입금 - 하나은행 등	일반차입금 - 우리은행

범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 이자율

차입금, 기준이자율

차입금, 기준이자율 조정

장기차입금(할인발행차금 및 유동성대체 전)	579,386,666,676	22,000,000,000	601,386,666,676

차감 : 할인발행차금	(3,105,690,440)

차감 : 유동성대체	(368,066,666,676)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	1,742,714,431

장기차입금	231,957,023,991

장기차입금에 대한 설명

사채에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 원)

사채명칭	사채명칭 합계

원화사채

사채 1	사채 2	사채 3	사채 4	사채 5	사채 6	사채 7	사채 8	사채 9

차입금, 발행일	2022.03.17	2022.03.28	2023.05.31	2023.10.27	2023.10.27	2024.10.16	2024.11.28	2025.03.21	2025.03.28

차입금, 만기	2025.03.17	2025.03.28	2025.05.19	2025.04.25	2025.10.27	2026.04.16	2026.05.28	2026.09.21	2026.09.28

차입금, 이자율	0.050	0.050	0.069	0.075	0.080	0.075	0.075	0.070	0.070

사채(할인발행차금 차감 전)	0	0	15,000,000,000	16,000,000,000	7,000,000,000	15,000,000,000	17,000,000,000	82,000,000,000	25,000,000,000	177,000,000,000

차감 : 할인발행차금	(237,507,267)

차감 : 유동성대체	(38,000,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	8,195,537

사채	138,770,688,270

전기말 (단위 : 원)

사채명칭	사채명칭 합계

원화사채

사채 1	사채 2	사채 3	사채 4	사채 5	사채 6	사채 7	사채 8	사채 9

차입금, 발행일	2022.03.17	2022.03.28	2023.05.31	2023.10.27	2023.10.27	2024.10.16	2024.11.28

차입금, 만기	2025.03.17	2025.03.28	2025.05.19	2025.04.25	2025.10.27	2026.04.16	2026.05.28

차입금, 이자율	0.050	0.050	0.069	0.075	0.080	0.075	0.075

사채(할인발행차금 차감 전)	40,000,000,000	10,000,000,000	15,000,000,000	16,000,000,000	7,000,000,000	15,000,000,000	17,000,000,000	0	0	120,000,000,000

차감 : 할인발행차금	(64,722,145)

차감 : 유동성대체	(88,000,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체	31,720,411

사채	31,966,998,266

## 19. 기타금융부채 (연결)

기타 채무에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

기타금융부채 합계	25,359,487,494

기타금융부채 합계	기타유동금융부채 소계	20,264,794,614

기타유동금융부채 소계	단기임대보증금	3,211,095,400

유동금융보증부채	3,109,549,220

유동성장기금융부채	6,501,713,594

유동 미지급 배당금	7,442,436,400

기타비유동금융부채 소계	5,094,692,880

기타비유동금융부채 소계	장기임대보증금	844,632,816

비유동금융보증부채	4,041,361,360

장기금융부채	208,698,704

전기말 (단위 : 원)

공시금액

기타금융부채 합계	18,224,998,727

기타금융부채 합계	기타유동금융부채 소계	9,107,236,701

기타유동금융부채 소계	단기임대보증금	2,468,803,295

유동금융보증부채	0

유동성장기금융부채	6,638,433,406

유동 미지급 배당금	0

기타비유동금융부채 소계	9,117,762,026

기타비유동금융부채 소계	장기임대보증금	1,563,245,029

비유동금융보증부채	7,346,002,240

장기금융부채	208,514,757

장기금융부채에 대한 기술
연결실체는 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호,디디아이에스에프피에프브이 주식회사의 비지배주주에게 금융자산을 분배할 계약상 의무 등을 보유하고 있다고 판단함에 따라, 해당 비지배주주의 지분및 손익을 포함하고 있습니다.

금융보증부채에 대한 기술
당분기말 현재 경영진은 금융보증계약의 대상이 되는 채무상품의 과거 연체경험, 채무자의 채무상태 뿐만 아니라 채무자가 속한 산업전망에 대해 평가하였으며, 그 결과금융보증부채의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 판단하였습니다. 당분기 중 금융보증부채를 평가할때 적용된 추정기법이나 중요한 가정의 변경은 없습니다.

## 20. 기타유동부채 (연결)

기타부채에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

공시금액

단기예수금	1,689,121,354

유동선수금	7,088,296,431

단기선수수익	428,489,822

합계	9,205,907,607

선수한 계약부채	5,604,000,000

전기말 (단위 : 원)

공시금액

단기예수금	2,988,030,208

유동선수금	6,327,599,958

단기선수수익	335,290,471

합계	9,650,920,637

선수한 계약부채

유동선수금에 대한 기술
고객으로부터 선수한 계약부채 성격의 금액 5,604백만원이 포함되어 있습니다.(주석 16-(1) 참조)

## 21. 파생상품 (연결)

파생상품의 공시
당분기말 (단위 : 원)

파생상품 거래유형	파생상품 거래유형 합계

장내	장외

파생상품 계약 유형	파생상품 계약 유형 합계	파생상품 계약 유형	파생상품 계약 유형 합계

이자율 관련	통화 관련	이자율 관련	통화 관련

파생상품 유형	파생상품 유형

선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약

유동 파생상품 금융자산	0	654,610,980	7,136,007,492	7,790,618,472

비유동 파생상품 금융부채	490,540,645	0	570,000,000	1,060,540,645

전기말 (단위 : 원)

파생상품 거래유형	파생상품 거래유형 합계

장내	장외

파생상품 계약 유형	파생상품 계약 유형 합계	파생상품 계약 유형	파생상품 계약 유형 합계

이자율 관련	통화 관련	이자율 관련	통화 관련

파생상품 유형	파생상품 유형

선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약	선도계약	스왑계약

유동 파생상품 금융자산	342,474,389	0	7,136,007,492	7,478,481,881

비유동 파생상품 금융부채	0	455,055,481	570,000,000	1,025,055,481

파생상품 회계처리에 대한 설명
한편, 연결실체는 파생상품에 대하여 최초 인식시와 매 보고기간말에 공정가치로 평가하고, 만기가 1년 이상의 장기선도파생계약의 경우 시간가치를 고려한 금액을 조정손익에 반영하고 있습니다.

위험회피수단에 대한 세부 정보 공시, 이자율변동
당분기말 (단위 : 원)

위험회피

현금흐름위험회피

파생상품 계약 유형

이자율 관련

파생상품 유형

스왑계약

거래상대방

우리은행

계약기간	2024.07.23 ~ 2027.04.23

지급 계약이자율	0.0669

수취 계약이자율	KRW 3M CD+3.19%

비유동 파생상품 금융부채	490,540,645

위험회피수단으로 지정된 금융상품에 대한 기술	연결실체는 변동이자부차입금의 이자율변동에 따른 리스크 헷지를 위하여 이자율스왑을 위험회피수단으로 하는 현금흐름위험회피회계를 적용하고 있습니다.

전기말 (단위 : 원)

위험회피

현금흐름위험회피

파생상품 계약 유형

이자율 관련

파생상품 유형

스왑계약

거래상대방

우리은행

계약기간

지급 계약이자율

수취 계약이자율

비유동 파생상품 금융부채	455,055,481

위험회피수단으로 지정된 금융상품에 대한 기술

위험회피수단으로 지정된 금융상품에 대한 기술, 환율변동
연결실체는 원자재 및 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위하여 통화선도를 위험회피수단으로 하는 공정가치위험회피회계를 적용하고 있으며, 보고기간종료일 현재 통화선도와 관련된 파생상품자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

위험회피수단에 대한 세부 정보 공시, 환율변동
당분기말 (단위 : 원)

위험회피

공정가치위험회피

파생상품 계약 유형

통화 관련

파생상품 유형

선도계약

기능통화 또는 표시통화

EUR

매입액, 통화스왑(EUR) [EUR, 일]	6,478,953

매도액, 통화선도, 원화	9,564,952,468

유동 파생상품 금융자산	654,610,980

전기말 (단위 : 원)

위험회피

공정가치위험회피

파생상품 계약 유형

통화 관련

파생상품 유형

선도계약

기능통화 또는 표시통화

EUR

매입액, 통화스왑(EUR) [EUR, 일]

매도액, 통화선도, 원화

유동 파생상품 금융자산	342,474,389

장외파생상품에 대한 기술
연결실체는 당분기말 현재 5건의 장외파생상품계약을 보유하고 있습니다(세부내역은 주석 22-(11) 참고). 연결실체는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 옵션가격결정모형(이항모형)을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있으며, 당분기 중 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다.

## 22. 우발사항 및 약정사항 (연결)

약정에 대한 공시
(단위 : 원)

전자외상매출채권 담보대출	통화파생상품	통화파생상품	일반자금대출	당좌대출	법인카드	기업어음할인약정

약정처	하나은행 등	하나은행 등	하나은행 등	하나은행 등	하나은행 등	하나은행 등	하나은행 등

약정 금액	3,000,000,000	22,000,000,000	14,804,996,000	4,000,000,000	1,400,000,000	943,000,000

약정 금액(USD) [USD, 일]	27,627,916

약정에 대한 설명	가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위한 통화선도계약 약정한도를 포함하고 있습니다.	변동이자율 위험을 고정하기 위하여 체결한 이자율스왑 약정한도입니다.

신탁계약에 대한 공시
(단위 : 백만원)

지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 새마을금고중앙회	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 신한은행 및 신한캐피탈	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 2순위 엠에이디더블유성수더블유센터	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 신한은행	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 대구은행	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 신한캐피탈	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 KB캐피탈	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 에이블뷰타워	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 2순위 에이블뷰타워	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 3순위 SK에코플랜트㈜	관리형토지신탁 - 공동1순위 신한은행	관리형토지신탁 - 공동1순위 교보생명보험	관리형토지신탁 - 공동1순위 농업협동조합중앙회	관리형토지신탁 - 공동1순위 수산업협동조합중앙회	관리형토지신탁 - 공동1순위 코리안리재보험	관리형토지신탁 - 공동1순위 JB우리캐피탈	관리형토지신탁 - 공동1순위 NH농협캐피탈	관리형토지신탁 - 공동1순위 산은캐피탈	관리형토지신탁 - 공동1순위 신한카드	관리형토지신탁 - 공동1순위 농협은행(신한BNPP부동산론전문투자형사모부동산투자신탁제1호의 신탁업자)	관리형토지신탁 - 2순위 태영건설	관리형토지신탁 - 공동1순위 신한은행	관리형토지신탁 - 공동1순위 한국증권금융주식회사	관리형토지신탁 - 공동1순위 중소기업은행	관리형토지신탁 - 공동1순위 신용협동조합중앙회	관리형토지신탁 - 공동1순위 가나안신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 송파동부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 제천북부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 천안북부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 대청신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 선린신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 남부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 주성신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 신한카드	관리형토지신탁 - 공동1순위 아이비케이캐피탈	관리형토지신탁 - 2순위 태영건설	부동산담보신탁 - 공동1순위 이태원1동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 은평뉴타운새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 구산동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 군포새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 파주새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 명동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 안산중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 이촌새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 서빙고동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 성암새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 용인중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 2순위 아멜리아제일차	부동산담보신탁 - 공동1순위 군포새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 이촌새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 성암새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 동소문새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 신당황학새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 삼척도원새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 성남중부새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 성남제일새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 남한산성새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 양평중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 노원새마을금고	부동산담보신탁 - 2순위 아멜리아제일차	부동산담보신탁 - 공동1순위 하나은행 종로금융센터지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 포항농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 부산은행	부동산담보신탁 - 2순위 하나은행 종로금융센터지점	부동산담보신탁 - 공동3순위 신한캐피탈	부동산담보신탁 - 공동3순위 밸류클라우드	부동산담보신탁 - 공동3순위 한국투자저축은행	부동산담보신탁 - 공동3순위 에이캐피탈	부동산담보신탁 - 공동3순위 키움저축은행	부동산담보신탁 - 공동3순위 페퍼저축은행	부동산담보신탁 - 공동3순위 우리금융저축은행	부동산담보신탁 - 공동3순위 하나캐피탈	부동산담보신탁 - 공동3순위 대신저축은행	부동산담보신탁 - 공동3순위 JT저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 아이엠뱅크	부동산담보신탁 - 공동1순위 오케이저축은행 분당지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 진주저축은행 부산지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 동원제일저축은행 해운대지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 예가람저축은행 울산지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 모아저축은행 수원지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 유안타저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 애큐온저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 인천저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 영진저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 금화저축은행	부동산담보신탁 - 1순위 성남수정새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 왕십리중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 왕십리중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 이태원1동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 남대문충무로새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 드림새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 반송새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 벧엘새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 별내새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 세종새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 신당황학새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 안양제일새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 열린새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 의정부중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 전택새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 제기동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 포천새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 한강2동새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 중원새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 낙원새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 경남가온신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 경남마산신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 구덕신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 구포신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 남서울신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 달구벌신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 부산진신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 성모신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 아산신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 인천대건신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 한라신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 홍성신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 ㈜하나은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 농협은행㈜	부동산담보신탁 - 공동1순위 신용협동조합중앙회	부동산담보신탁 - 공동1순위 연희신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 신길신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 창원미래신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 구남신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 이원신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 서충주신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 동인천신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 금산신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 충절로신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 봄내신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 원주참빛신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 경일신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 영주영남신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 예성신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 풍천신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 백암신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 경산신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 대구대건신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 한우리신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 남청주신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 울산행복신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 엔에이치농협캐피탈㈜	부동산담보신탁 - 공동1순위 미래에셋캐피탈㈜	부동산담보신탁 - 공동1순위 ㈜고려저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 ㈜오에스비저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 ㈜대신저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 ㈜진주저축은행 부산지점	부동산담보신탁 - 2순위 성수클라우드㈜

신탁자산	서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등	서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등	서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등	서울시 성동구 성수동 2가 280 등	서울시 성동구 성수동 2가 280 등	서울시 성동구 성수동 2가 280 등	서울시 성동구 성수동 2가 280 등	서울시 성동구 성수동 2가 280 등	서울시 성동구 성수동 2가 280 등	서울시 성동구 성수동 2가 280 등	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-14 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-6	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-8	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 14-3 등	서울특별시 영등포구 문래동3가 8-2 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등

신탁회사	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	무궁화신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	코리아신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	교보자산신탁	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	하나은행	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁	신한자산신탁

설정금액, 신탁계약	26,000	39,000	65,000	32,500	19,500	15,600	13,000	1,300	35,100	90,039	24,000	42,000	42,000	18,000	18,000	12,000	12,000	6,000	6,000	6,000	149,880	12,000	84,000	96,000	36,000	6,000	3,600	1,200	4,200	960	1,800	1,560	4,680	36,000	12,000	264,792	3,000	2,400	3,000	5,400	1,200	2,760	4,800	3,600	2,400	2,400	3,600	6,000	600	720	600	840	1,080	720	6,000	3,600	1,200	720	1,200	6,000	20,400	6,000	12,000	12,000	24,000	36,000	8,400	2,400	3,600	12,000	3,600	12,000	12,000	6,000	13,100	15,720	3,930	3,930	6,550	3,930	6,550	5,240	3,930	2,620	3,930	12,000	2,760	1,440	600	2,400	2,760	3,000	600	2,400	1,200	1,200	1,200	1,200	2,400	840	1,200	2,400	600	8,640	5,160	1,200	2,400	3,720	1,200	3,600	3,600	3,600	840	4,800	2,400	2,400	2,400	1,200	2,400	1,300	1,170	910	3,250	1,820	520	390	650	1,170	910	1,170	2,470	910	1,300	1,430	1,040	1,950	2,600	3,510	2,730	3,900	3,900	19,500	13,000	3,900	2,600	3,900	1,300	9,100

제공받은 보증에 대한 공시
(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

인허가 보증보험 외	하도급대금지급보증 외	하자보수 이행보증 외

보증처	서울보증보험	건설공제조합	전문건설공제조합

보증금액	38,410	14,157	5,969

제공받은 담보내역에 대한 공시
(단위 : 백만원)

한양산업개발

제공받은 담보내역	메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜ 종류주식의 제2순위 근질권

담보설정액	6,000

담보로 제공된 자산에 대한 공시
(단위 : 원)

하나은행	동서울농업협동조합	경남중앙신용협동조합, 온천장신용협동조합, 창원미래신용협동조합, 울산남부신용협동조합, 홍성신용협동조합, 부산동래신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 한라신용협동조합, 창신신용협동조합, 장호원신용협동조합	하나은행, 농협은행, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합, 남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 성모신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합, 한라신용협동조합, 홍성신용협동조합	신한캐피탈, 한국투자저축은행, 에이캐피탈, 키움저축은행, 페퍼저축은행, 우리금융저축은행, 밸류클라우드㈜	성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합,남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 한라신용협동조합,아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합	중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합	중소기업은행, 아이비케이캐피탈, 산은캐피탈, 한국산업은행, 신한은행	에이블군포제일차, 한국투자캐피탈, 지피군포, 키스트리아츠제일차	현대건설㈜	신한캐피탈, 하나캐피탈, 대신저축은행, 제이티저축은행,한국투자저축은행, 에이캐피탈, 키움저축은행, 페퍼저축은행, 우리금융저축은행, 밸류클라우드㈜	키움캐피탈㈜

담보제공자산 구분	투자부동산	투자부동산	투자부동산	투자부동산	재고자산	종속기업투자주식	관계기업투자주식	관계기업투자주식	관계기업투자주식	관계기업투자주식	부동산수익권	부동산수익권

담보제공자산	에피소드성수121(서울특별시 성동구 성수동1가 26-3) 토지 및 건물	삼성동 25-13 필지	신갈동 384-32외 9 필지 및 건물	서울특별시 구로구 오류동 108-104 토지 및 건물	서초동 1323-35, 1323-6, 1323-7 필지 공유지분	㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 주식	㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 주식	㈜군포복합개발피에프브이 주식	㈜군포복합개발피에프브이 주식	송파비즈클러스터피에프브이㈜ 주식	동대문구 용두동 23-6 소재 토지 외 24필지 수익권	경기도 남양주시 진접읍 연평리 76-3번지 일원 수익권

담보설정액	32,400,000,000	6,000,000,000	28,800,000,000	35,760,000,000	20,000,000,000	32,160,000,000	84,000,000,000	300,000,000,000	132,000,000,000	2,500,000,000	120,000,000,000	20,800,000,000

담보로 제공된 투자부동산	31,194,287,347	8,547,129,779	40,914,853,261	45,718,781,318

담보제공 재고자산	15,091,724,018

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	0	1,639,241,506	7,339,942,157	7,339,942,157	2,137,341,041	0	0

담보제공자산에 대한 기술	군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동1순위 담보를 제공하였습니다.	군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동2순위 담보를 제공하였습니다.	용두동 주상복합 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 연결실체의 수익권을 담보로 제공하였습니다.	남양주 진접 공동주택 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 연결실체의 수익권을 담보로 제공하였습니다.

보험가입내역에 대한 공시
(단위 : 백만원)

보험계약의 유형

비생명보험계약

DB손해보험	KB손해보험	메리츠화재	현대해상

보험 내용	재산종합보험 외	개인정보보호보험 외	재산종합보험 외	화재보험 외

보험 부보금액	12,862	630	240,254	44,152

법적소송우발부채에 대한 공시
(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

법적소송우발부채의 분류

제소(원고)

㈜와이에이취로지스틱스 외	㈜라인건설 외

소송내용	손해배상	용역대금 청구 등

소송 금액	4,965	610

피고	연결실체 외	연결실체 외

소송진행사항	1심 진행 중	1심 진행 중

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 종합요약표
당분기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

기타사업

군포 트리아츠 지식산업센터 1	군포 트리아츠 지식산업센터 2	이천 백사면 물류센터(A동)	이천 백사면 물류센터(B동)

차입금명칭

본PF	담보대출	본PF	담보대출	본PF	담보대출	본PF	담보대출

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과

보증한도	378,000	132,000	41,500	43,500

보증금액	269,548	132,000	41,500	43,500

대출잔액	0	157,300	0	0	0	0	157,300	0	0	0	70,000	0	0	70,000	0	41,500	0	0	0	0	41,500	0	43,500	0	0	0	0	43,500

전기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

기타사업

군포 트리아츠 지식산업센터 1	군포 트리아츠 지식산업센터 2	이천 백사면 물류센터(A동)	이천 백사면 물류센터(B동)

차입금명칭

본PF	담보대출	본PF	담보대출	본PF	담보대출	본PF	담보대출

합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계	합계 구간	합계 구간 합계

3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과

보증한도

보증금액

대출잔액	158,700	40,000	41,500	43,500

종합요약표 작성 대상에 대한 설명
보증의 대상이 다른 '책임준공'과 상대적으로 위험이 적은 '중도금 대출' 신용보강은 종합요약표 작성 대상에서 제외하였습니다.

보증한도 및 보증금액에 대한 설명
컨소시엄 사업은 종합요약표 상 회사 부담률을 고려한 금액을 기재하였으며, 전체 한도 등의 정보는 보증 세부내역에 공시하였습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 세부내역
당분기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

기타사업

군포 트리아츠 지식산업센터 1	군포 트리아츠 지식산업센터 2	이천 백사면 물류센터(A동)	이천 백사면 물류센터(B동)

차입금명칭	차입금명칭 합계	차입금명칭	차입금명칭 합계	차입금명칭	차입금명칭 합계	차입금명칭	차입금명칭 합계

본PF	담보대출	본PF	담보대출	본PF	담보대출	본PF	담보대출

채무인수	자금보충	채무인수,자금보충	채무인수,자금보충	채무인수	자금보충	채무인수,자금보충	채무인수,자금보충	채무인수	자금보충	채무인수,자금보충	채무인수,자금보충	채무인수	자금보충	채무인수,자금보충	채무인수,자금보충

사업지역	경기도 군포시 당동150-1번지 일원	경기도 군포시 당동150-1번지 일원	경기도 군포시 당동150-1번지 일원	경기도 군포시 당동150-1번지 일원	경기도 이천시백사면 현방리267-2번지 외 20필지	경기도 이천시백사면 현방리270-3 외 16필지

조기상환 조항	조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다.	조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다.	조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다.	조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다.

보증한도(전체)	300,000	300,000	132,000	132,000	41,500	43,500

보증 부담률	0.76	0.50	1.00	1.00	1.00	1.00

보증금액	119,548	150,000	70,000	132,000	41,500	43,500

채무자	㈜군포복합개발피에프브이	㈜군포복합개발피에프브이	㈜군포복합개발피에프브이	㈜군포복합개발피에프브이	코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호

특수관계 여부	관계기업	관계기업	관계기업	관계기업	공동기업	공동기업

대출잔액	157,300	157,300	70,000	70,000	41,500	43,500

대출기간	2021.04.23~2025.08.23	2021.04.23~2025.08.23	2024.07.08~2026.11.08	2024.07.08~2026.11.08	2021.03.24~2025.08.31	2021.03.24~2025.08.31

유동화증권 만기일	2025-08-23	2025-08-23	2026-11-08	2026-11-08	2025-08-31	2025-08-31

대출 유형	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금	차입금

책임준공약정금액	228,000	228,000	0	0	0	0

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	연결실체는 기재된 신용보강 외에 책임착공/준공의무, 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역이 있습니다(주석22-(9), 22-(10) 참고).	연결실체는 기재된 신용보강 외에 책임착공/준공의무, 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역이 있습니다(주석22-(9), 22-(10) 참고).

전기말 (단위 : 백만원)

사업의 구분

기타사업

군포 트리아츠 지식산업센터 1	군포 트리아츠 지식산업센터 2	이천 백사면 물류센터(A동)	이천 백사면 물류센터(B동)

차입금명칭	차입금명칭 합계	차입금명칭	차입금명칭 합계	차입금명칭	차입금명칭 합계	차입금명칭	차입금명칭 합계

본PF	담보대출	본PF	담보대출	본PF	담보대출	본PF	담보대출

채무인수	자금보충	채무인수,자금보충	채무인수,자금보충	채무인수	자금보충	채무인수,자금보충	채무인수,자금보충	채무인수	자금보충	채무인수,자금보충	채무인수,자금보충	채무인수	자금보충	채무인수,자금보충	채무인수,자금보충

사업지역

조기상환 조항

보증한도(전체)

보증 부담률

보증금액

채무자

특수관계 여부

대출잔액	158,700	158,700	40,000	40,000	41,500	43,500

대출기간

유동화증권 만기일

대출 유형

책임준공약정금액

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

기타사업

사업장 구분	군포 트리아츠지식산업센터

공사 및 사업 건수	1.0

도급금액	562,700

약정금액	228,000

대출잔액	157,300

차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 금액	156,000

부담비율에 따른 채무인수의무 금액	72,000

약정에 대한 설명	연결실체가 진행중인 군포복합개발사업 관련, 책임착공 및 책임준공의무 미이행시 ㈜군포복합개발피에프브이의 차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 156,000백만원과 시공지분율에 따른 채무인수의무 72,000백만원을 각각 부담합니다.

전기말 (단위 : 백만원)

기타사업

사업장 구분	군포 트리아츠지식산업센터

공사 및 사업 건수	1.0

도급금액	562,700

약정금액	228,000

대출잔액	158,700

차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 금액

부담비율에 따른 채무인수의무 금액

약정에 대한 설명

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시
(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

생각공장 구로	군포 트리아츠 지식산업센터

피보증처명	농협은행, 우리은행,국민은행, 기업은행,하나캐피탈	농협은행, 국민은행,하나캐피탈

보증종류	연결실체가 부동산 개발과 관련하여 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증	연결실체가 부동산 개발과 관련하여 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증

대출잔액	316,716	258,336

보증금액	380,059	310,003

총 보증한도	431,852	480,000

보증기간	중도금대출 최초 실행일로부터2026년 3월 31일까지(단, 우리은행은 2026년 2월 27일까지)	중도금대출 최초 실행일로부터2026년 10월 23일까지

장외파생상품계약에 대한 공시
(단위 : 원)

파생상품 거래유형

장외파생상품계약

성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권 1	성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권 2	세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 보통주 풋옵션	세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 보통주 콜옵션	디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 풋옵션	디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 콜옵션	㈜군포복합개발피에프브이 제1종 종류주식	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 2종 수익증권

거래상대방	에스에스케이제일차주식회사	에스에스케이제이차주식회사	주식회사 태영건설	한양산업개발 주식회사

계약일	2020-03-19	2023-01-19	2024-02-26

만기정산일	거래상대방이 기초자산을 전부 매각하는 날 또는 기초자산이 투자한 리츠보유 부동산의 매각대금이 전부 납입되는 날 또는 리츠의 우선주가 매각되는 날 또는 리츠가 해당 우선주를 유상감자하는 것으로 결정하여 감자대금이 지급되는 날 또는 2026년 1월 30일 중 먼저 도래하는 날(단, 2026년 1월 30일까지 기초자산을 전부 매각하지 못하는 경우 만기 정산일은 자동으로 1년 단위 연장)	수익 지급자(태영건설)가 매매계약에 따라 기초자산을 양수하기 위한 대금을 전액 지급한 날로부터 대상회사의 개발완료(또는 청산)에 따른 잔여재산 분배일	본 투자신탁의 납입금 누적액이 금 이백오십억(25,000,000,000)원을 초과하는 날 또는SK디앤디 및 디앤디인베스트먼트가 본 투자신탁에 대하여 보유한 매입약정금액 한도가 모두 소진되는 날 또는 재양수기한의 종료일(2025년 9월 30일) 중 먼저 도래하는 날

명목금액	- 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 2024년 10월 30일 : 5,850백만원- 2024년 10월 31일 ~ 2025년 1월 23일 : 4,850백만원- 2025년 1월 24일 ~ 만기정산일 : 4,500백만원	- 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 2024년 10월 30일 : 5,850백만원- 2024년 10월 31일 ~ 2025년 1월 23일 : 4,850백만원- 2025년 1월 24일 ~ 만기정산일 : 4,500백만원

계약금액	6,766,370,000

기초자산	리치먼드전문투자형사모부동산투자신탁91호	한국투자성수동리테일전문투자형사모부동산투자신탁	제1종 종류주식 230,000주	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호 2종 수익증권

정산방법	연결실체는 계약에 따른 장외파생상품 거래비용을 지급하고, 만기 정산시 만기정산가격이 거래가격보다 높은 경우 거래상대방이 연결실체에게 차액을 지급, 만기정산가격이 거래가격보다 낮은 경우 연결실체가 거래상대방에 차액을 지급	지배기업은 계약에 따른 고정수익을 지급하고, 만기 정산시에는 변동수익 정산금액이 양(+)이 되면 태영건설이 지배기업에 지급하고 음(-)이 되면 지배기업이 태영건설에 해당 금액을 지급	(대납수익증권 취득을 위하여 납입한 납입금) + (해당 대납수익증권 취득을 위한 납입일로부터 해당 대납수익증권 양수가 완료되는 날까지 납입금에 대하여 (i) 대상기간 중 2024년 9월 30일까지의 기간동안에는 연 13%의 이율을 적용하고, (ii) 대상기간 중 2024년 10월 1일로부터 개시하는 기간동안에는 연 15%의 이율을 적용하여 일할계산한 이자금액)- (해당 대납수입증권과 관련하여 취득일로부터 양도일까지의 기간동안 본 투자신탁으로부터 수취한 이익금 등 분배액 합계액)

행사권리	매수청구(풋옵션)	매도청구(콜옵션)	매수청구(풋옵션)	매도청구(콜옵션)

행사권자	㈜에스원	지배기업	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사	지배기업

의무자	지배기업	㈜에스원	지배기업	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사

행사대상자산	보통주 800,000주	㈜DDILVC와 체결한 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립된 투자기구 중 마지막 투자기구의 발행주식 또는 수익증권 전부

행사요건	㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오 기준 분배금액보다 작은 경우	㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오기준 분배금액보다 큰 경우

행사가격	주당 5,000원(총액 4,000,000,000원)	마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 + (포트폴리오 기준 분배금액 - 실제 분배금액)	마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 - (포트폴리오 기준 분배금액 - 실제 분배금액)

행사기간	PM/FM 계약이 종료한 날로부터 3개월 이내	마지막 본건 투자기구의 투자대상자산 처분 예정일로부터 25 영업일 이전의 날부터 7 영업일 이전의 날까지의 기간

명목금액에 대한 설명	수익증권의 인수대금 금액입니다.	수익증권의 인수대금 금액입니다.

행사권자에 대한 설명	세미콜론문래위탁관리부동산투자회사의 비지배주주입니다.

포트폴리오 기준 분배금액에 대한 설명	포트폴리오 기준 분배금액 : 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립되는 투자기구 전체에 대한 ㈜DDILVC의 누적 예상회수금	포트폴리오 기준 분배금액 : 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립되는 투자기구 전체에 대한 ㈜DDILVC의 누적 예상회수금

의무자에 대한 설명	세미콜론문래위탁관리부동산투자회사의 비지배주주입니다.

장외파생상품의 회계처리에 대한 설명
한편, 연결실체는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 한 옵션가격결정모형(이항모형)과 현금흐름할인모형 등을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있으며, 당분기 중 상기 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다.

분할 전 채무에 대한 연대보증에 대한 공시

지급보증의 구분

제공한 지급보증

연대보증

분할기일	2024-03-01

분할내역	에스케이이터닉스㈜의 SK디앤디㈜로부터의 인적분할

보증처	SK디앤디㈜, 에스케이이터닉스㈜

피보증처명	분할기일 이전의 기존 채무자

지급보증에 대한 비고(설명)	인적분할과 관련하여 연결실체가 분할기일 이전의 기존 채무에 대한 연대보증을 제공

## 23. 특수관계자 거래 (연결)

(1) 당분기말 현재 주요 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

특수관계자거래에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

연결실체에 공동지배력을 보유한 기업	공동기업투자	관계기업투자	대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자

SK디스커버리㈜	㈜커넥트파이클라우드	약목에코파크㈜	의성황학산풍력발전㈜	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	㈜군포복합개발피에프브이	㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	㈜한국공간데이터	신한정상화제1호일반사모부동산투자회사	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	송파비즈클러스터피에프브이㈜	㈜에스시티공덕피에프브이	㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사	㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이레지덴셜제2호위탁관리부동산투자회사	글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜	SK㈜	SK에코플랜트㈜	SK네트웍스㈜	SK케미칼㈜	SK이노베이션㈜	SK엠앤서비스㈜	SK브로드밴드㈜	행복나래㈜	SK바이오사이언스㈜	SK가스㈜	㈜휴비스	SK매직㈜	SK핀크스㈜	SK텔레콤㈜	코원에너지서비스	㈜캡스텍	SK렌터카㈜	SK피아이씨글로벌㈜	에스케이이터닉스㈜	㈜이에스에스에스코

매출, 특수관계자거래	162,000	202,500,000	633,399,792	98,544,551	429,241,809	362,924,730	335,429,774	326,987,681	13,226,382,751	91,388	567,099,314	204,385,000	359,034,947	0	420,000,000	213,637,692	1,147,679,448	56,712,328	67,387,500	133,902,142	49,326,245	42,500,000	21,996,744	0	139,493,800	0	2,457,000	0	0	0	0	378,000	2,673,000	242,963,950	0	0	0	0	0	0	19,287,291,586

매입, 특수관계자거래	0	16,662,439	26,756,889	0	43,871,921	73,560,420	18,743,348	0	0	0	0	0	288,499,200	161,280,257	0	70,415,429	0	0	0	0	0	0	0	449,436,276	51,390,777	350,000	0	53,882,520	156,908,530	18,279,206	4,954,674	0	326,367,734	0	2,825,079	40,000,000	3,582,237	3,662,895	151,028,098	0	1,962,457,929

특수관계자거래에 대한 기술

전분기 (단위 : 원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

연결실체에 공동지배력을 보유한 기업	공동기업투자	관계기업투자	대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자

SK디스커버리㈜	㈜커넥트파이클라우드	약목에코파크㈜	의성황학산풍력발전㈜	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	㈜군포복합개발피에프브이	㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	㈜한국공간데이터	신한정상화제1호일반사모부동산투자회사	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	송파비즈클러스터피에프브이㈜	㈜에스시티공덕피에프브이	㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사	㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이레지덴셜제2호위탁관리부동산투자회사	글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜	SK㈜	SK에코플랜트㈜	SK네트웍스㈜	SK케미칼㈜	SK이노베이션㈜	SK엠앤서비스㈜	SK브로드밴드㈜	행복나래㈜	SK바이오사이언스㈜	SK가스㈜	㈜휴비스	SK매직㈜	SK핀크스㈜	SK텔레콤㈜	코원에너지서비스	㈜캡스텍	SK렌터카㈜	SK피아이씨글로벌㈜	에스케이이터닉스㈜	㈜이에스에스에스코

매출, 특수관계자거래	59,365,650	220,500,000	7,859,270	93,764,384	1,010,299,804	55,896,879	408,335,089	358,588,173	331,870,493	314,799,616	6,131,904,870	507,285,519	264,385,000	136,699,581	0	420,000,000	216,604,883	261,863,014	302,339,739	49,326,245	55,000,000	33,849,890	0	6,100,000	0	10,561,680	0	0	3,600,000	0	567,000	8,304,010	177,115,450	0	0	0	0	0	0	28,536,164	297,267,760	206,339,948	11,978,930,111

매입, 특수관계자거래	0	10,399,568	0	0	27,473,430	0	1,226,714	27,449,737	19,535,637	0	0	0	0	0	150,357,785	0	67,915,620	0	0	0	0	0	827,882,688	62,509,721	30,000,000	0	90,296,100	203,846,955	22,776,043	7,341,713	0	438,792,221	0	2,891,399	30,000,000	4,244,000	2,754,016	105,768,550	10,850,000	0	0	0	2,144,311,897

특수관계자거래에 대한 기술	전기 중 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며, 거래내역은 변경 시점을 기준으로 작성하였습니다.	전분기 중 지분변동 등으로 인하여 특수관계자 지위의 변경이 있었던 경우, 거래내역은 변경 시점을 기준으로 작성하였습니다.	전분기 손익계산서 상 중단영업손익으로 분류된 금액이 포함되어 있습니다.

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

연결실체에 공동지배력을 보유한 기업	공동기업투자	관계기업투자	대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자

SK디스커버리㈜	한앤코개발홀딩스(유)	㈜커넥트파이클라우드	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	㈜군포복합개발피에프브이	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	㈜한국공간데이터	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	송파비즈클러스터피에프브이㈜	㈜에스시티공덕피에프브이	㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사	㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이레지덴셜제2호위탁관리부동산투자회사	㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사	SK㈜	SK에코플랜트㈜	SK네트웍스㈜	SK케미칼㈜	SK이노베이션㈜	SK엠앤서비스㈜	행복나래㈜	SK바이오사이언스㈜	SK가스㈜	코원에너지서비스	㈜캡스텍	SK브로드밴드㈜	SK텔레콤㈜	에스케이이터닉스㈜

수취채권, 특수관계자거래	14,615,968	0	222,750,000	2,755,360,561	148,203,498	283,043,509	284,173,905	366,040,619	164,792,208	63,718,947	593,620,858	92,823,500	814,657,327	0	235,001,461	2,484,880,001	64,253,312	182,898,465	147,292,354	54,258,869	46,749,998	24,196,418	0	492,758,006	140,937,000	0	4,776,472	0	0	0	1,194,118	638,672,414	0	0	0	0	0	10,321,669,788

채무액, 특수관계자거래	2,411,999,020	2,328,701,200	5,064,132	278,008,980	0	310,815	4,144,930	5,801,400	1,987,276	30,337,079	0	0	97,436,177	58,410,201	0	0	0	0	0	0	0	0	0	173,343,307	0	385,000	0	19,756,924	15,613,271	2,082,692	0	2,833,564,248	184,800	57,815,735	0	0	0	8,324,947,187

전기말 (단위 : 원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

연결실체에 공동지배력을 보유한 기업	공동기업투자	관계기업투자	대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자

SK디스커버리㈜	한앤코개발홀딩스(유)	㈜커넥트파이클라우드	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	㈜군포복합개발피에프브이	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	㈜한국공간데이터	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	송파비즈클러스터피에프브이㈜	㈜에스시티공덕피에프브이	㈜디디아이명동엔위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사	㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이레지덴셜제2호위탁관리부동산투자회사	㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사	SK㈜	SK에코플랜트㈜	SK네트웍스㈜	SK케미칼㈜	SK이노베이션㈜	SK엠앤서비스㈜	행복나래㈜	SK바이오사이언스㈜	SK가스㈜	코원에너지서비스	㈜캡스텍	SK브로드밴드㈜	SK텔레콤㈜	에스케이이터닉스㈜

수취채권, 특수관계자거래	60,475,611	74,250,000	2,776,396,965	105,555,826	286,407,684	289,522,144	240,842,556	175,513,133	65,663,014	299,811,612	92,823,500	815,806,095	0	238,265,371	1,902,945,566	7,540,984	108,772,215	569,178,951	54,258,869	121,000,000	834,000,000	122,753,063	140,937,000	4,905,513	6,142,443	0	0	1,226,378	638,824,497	0	0	9,536,472	10,043,355,462

채무액, 특수관계자거래	99,272,451	10,651,717	489,679,814	0	100,751	4,754,006	6,078,600	1,930,600	30,326,087	0	0	28,135,990	61,639,630	0	0	0	39,796,894	0	0	0	0	351,368,129	0	0	0	10,836,040	13,812,144	0	2,975,659,624	6,600	10,929,028	330,000,000	4,464,978,105

특수관계자거래에서 발생한 채권에 대한 기술
자금거래로 인한 채권은 제외하였습니다. (주석 23-(4) 참고)

특수관계자거래의 미지급배당금에 대한 공시
당분기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

연결실체에 공동지배력을 보유한 기업

SK디스커버리㈜	한앤코개발홀딩스(유)

미지급배당금, 특수관계자거래	2,328,700	2,328,701

특수관계자거래에서 발생한 미지급배당금에 대한 기술	연결실체가 인식하고 있는 SK디스커버리㈜에 대한 채무에는 미지급배당금 2,328,700천원(전분기: 3,025,756천원)이포함되어 있습니다.	연결실체가 인식하고 있는 한앤코개발홀딩스(유)에 대한 채무에는 미지급배당금 2,328,701천원(전분기: 3,469,757천원)이 포함되어 있습니다.

전분기 (단위 : 천원)

전체 특수관계자

연결실체에 공동지배력을 보유한 기업

SK디스커버리㈜	한앤코개발홀딩스(유)

미지급배당금, 특수관계자거래	3,025,756	3,469,757

특수관계자거래에서 발생한 미지급배당금에 대한 기술	연결실체가 인식하고 있는 SK디스커버리㈜에 대한 채무에는 미지급배당금 2,328,700천원(전분기: 3,025,756천원)이포함되어 있습니다.	연결실체가 인식하고 있는 한앤코개발홀딩스(유)에 대한 채무에는 미지급배당금 2,328,701천원(전분기: 3,469,757천원)이 포함되어 있습니다.

특수관계자 자금거래에 관한 공시
당분기 (단위 : 원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

공동기업투자	관계기업투자	대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자

약목에코파크㈜	의성황학산풍력발전㈜	(주)디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	송파비즈클러스터피에프브이㈜	㈜군포복합개발피에프브이	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜에스시티공덕피에프브이	에스케이이터닉스㈜

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

단기대여금	장기대여금	단기대여금	장기대여금	단기대여금	장기대여금	단기대여금	장기대여금	단기대여금	장기대여금	단기대여금	장기대여금	단기대여금	장기대여금	단기대여금	장기대여금

기초	3,760,000,000	22,300,000,000	8,426,600,000	1,100,000,000	5,000,000,000	40,586,600,000

증가	0	1,000,000,000	0	0	0	1,000,000,000

감소

인적분할

기말	3,760,000,000	23,300,000,000	8,426,600,000	1,100,000,000	5,000,000,000	41,586,600,000

특수관계자 자금거래에 대한 기술

전분기 (단위 : 원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

공동기업투자	관계기업투자	대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자

약목에코파크㈜	의성황학산풍력발전㈜	(주)디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	송파비즈클러스터피에프브이㈜	㈜군포복합개발피에프브이	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜에스시티공덕피에프브이	에스케이이터닉스㈜

자산부채변동의 유동비유동 분류

유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채	유동으로 분류되는 자산부채	비유동으로 분류되는 자산부채

단기대여금	장기대여금	단기대여금	장기대여금	단기대여금	장기대여금	단기대여금	장기대여금	단기대여금	장기대여금	단기대여금	장기대여금	단기대여금	장기대여금	단기대여금	장기대여금

기초	1,075,200,000	12,400,000,000	0	8,426,600,000	1,100,000,000	0	23,001,800,000

증가	0	0	17,700,000,000	0	0	68,000,000,000	85,700,000,000

감소	(1,075,200,000)	0	0	0	0	0	(1,075,200,000)

인적분할	0	(12,400,000,000)	0	0	0	0	(12,400,000,000)

기말	0	0	17,700,000,000	8,426,600,000	1,100,000,000	68,000,000,000	95,226,600,000

특수관계자 자금거래에 대한 기술	㈜군포복합개발피에프브이의 지분법 적용 중지로 지분법손익을 순투자의 일부를 구성하는 관련 대여금에 반영하였으나, 상기 주석에는 지분법 손익을 제외하였습니다(주석 10-(1) 참고).

특수관계자 지분거래에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

공동기업투자	관계기업투자

한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호	한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호	㈜아파트테크	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	디디아이방배피에프브이	와이드크릭시니어제1호부동산일반사모투자회사	와이드크릭시니어제2호부동산일반사모투자회사	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	대구태양광발전㈜	글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	송파비즈클러스터피에프브이㈜

배당금수령, 특수관계자거래	0	0	117,626,138	127,039,906	0

출자, 특수관계자거래	0	0	237,000,000	360,000,000	600,000,000	0	0

감자, 특수관계자거래	0

지분거래 합계, 특수관계자거래	1,441,666,044

전분기 (단위 : 원)

전체 특수관계자	전체 특수관계자 합계

특수관계자

공동기업투자	관계기업투자

한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호	한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호	㈜아파트테크	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	디디아이방배피에프브이	와이드크릭시니어제1호부동산일반사모투자회사	와이드크릭시니어제2호부동산일반사모투자회사	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	대구태양광발전㈜	글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	송파비즈클러스터피에프브이㈜

배당금수령, 특수관계자거래	36,436,000	41,504,550	0	0	308,672,000

출자, 특수관계자거래	412,634,880	2,640,000,000	0	0	0	2,837,585,000	2,500,000,000

감자, 특수관계자거래	275,850,000

지분거래 합계, 특수관계자거래	9,052,682,430

주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시
당분기 (단위 : 원)

공시금액

주요 경영진에 대한 보상, 종업원급여	614,004,011

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	248,437,431

주요 경영진에 대한 보상, 주식기준보상	25,122,176

합계	887,563,618

전분기 (단위 : 원)

공시금액

주요 경영진에 대한 보상, 종업원급여	638,471,543

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여	181,718,806

주요 경영진에 대한 보상, 주식기준보상	206,951,087

합계	1,027,141,436

지배기업 주요 경영진 보상내역에 대한 기술
전분기 손익계산서 상 중단영업손익으로 분류된 금액이 포함되어 있습니다.

## 24. 자본 (연결)

주식의 분류에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

보통주	우선주

수권주식수 (단위: 주)	60,000,000	40,000,000

주당 액면가액	1,000	1,000

총 발행주식수 (단위: 주)	18,617,382	1

자본금	18,617,382,000	1,000

자본금의 내역 중 보통주 및 우선주에 대한 기술	지배기업은 2020년 중 132,860백만원의 전환우선주를 발행하였으며, 투자자는 발행일로부터 1년이 경과되는 날로부터 5년이 되는 날까지 우선주의 전부 또는 일부를 지배기업의 기명식 보통주로 전환청구할 수 있습니다. 당 전환우선주의 발행가액 및 전환가액은 25,550원, 전환비율은 1:1이며 전환가격과 전환비율은 주식변동에 따라 향후 조정될 수 있습니다. 당 전환우선주는 무의결권부 누적적, 비참가적전환우선주로, 투자자에게 발행가액 기준 연 4.0%의 이익배당을 지급하며, 잔여재산분배에 대하여는 보통주에 우선하되, 보통주에 대한 잔여재산분배율이 우선주 잔여재산분배율을 초과하는경우 초과분에 대하여 보통주와 동일한 권리를 갖습니다.

2020년 전환우선주 발행 규모	132,860,000,000

전환우선주 발행가액	25,550

전환우선주 전환가액	25,550

전기말 (단위 : 원)

보통주	우선주

수권주식수 (단위: 주)	60,000,000	40,000,000

주당 액면가액	1,000	1,000

총 발행주식수 (단위: 주)	18,617,382	1

자본금	18,617,382,000	1,000

자본금의 내역 중 보통주 및 우선주에 대한 기술	지배기업은 2020년 중 132,860백만원의 전환우선주를 발행하였으며, 투자자는 발행일로부터 1년이 경과되는 날로부터 5년이 되는 날까지 우선주의 전부 또는 일부를 지배기업의 기명식 보통주로 전환청구할 수 있습니다. 당 전환우선주의 발행가액 및 전환가액은 25,550원, 전환비율은 1:1이며 전환가격과 전환비율은 주식변동에 따라 향후 조정될 수 있습니다. 당 전환우선주는 무의결권부 누적적, 비참가적전환우선주로, 투자자에게 발행가액 기준 연 4.0%의 이익배당을 지급하며, 잔여재산분배에 대하여는 보통주에 우선하되, 보통주에 대한 잔여재산분배율이 우선주 잔여재산분배율을 초과하는경우 초과분에 대하여 보통주와 동일한 권리를 갖습니다.

2020년 전환우선주 발행 규모	132,860,000,000

전환우선주 발행가액	25,550

전환우선주 전환가액	25,550

자본잉여금의 내역
당분기말 (단위 : 원)

자본잉여금

주식발행초과금	218,683,054,541

기타자본잉여금	11,819,106,880

자기주식처분이익	384,000

합계	230,502,545,421

전기말 (단위 : 원)

자본잉여금

주식발행초과금	218,683,054,541

기타자본잉여금	6,994,751,850

자기주식처분이익	384,000

합계	225,678,190,391

주식발행초과금에 대한 기술
연결실체는 2020년 중 전환우선주를 발행하였으며, 당해 전환우선주의 총 발행금액에서 우선주자본금과 직접발행원가를 차감한 순액을 주식발행초과금으로 인식하였습니다.

기타자본잉여금에 대한 기술
당분기 중 행사기간 종료에 따라 소멸된 주식선택권 금액이 대체되었습니다.

기타자본구성요소
당분기말 (단위 : 원)

기타자본구성요소

주식선택권	3,008,764,222

자기주식	(137,734,158)

감자차손	(147,953,255,689)

지분법자본변동	1,004,269,139

부의지분법자본변동	(22,046,711,697)

기타	(1,242,134,019)

합계	(167,366,802,202)

전기말 (단위 : 원)

기타자본구성요소

주식선택권	7,807,997,076

자기주식	(137,734,158)

감자차손	(147,953,255,689)

지분법자본변동	654,946,788

부의지분법자본변동	(19,480,565,376)

기타	(1,242,134,019)

합계	(160,350,745,378)

주식선택권에 대한 기술
당분기 중 행사기간 종료에 따라 소멸된 주식선택권 금액이 기타자본잉여금으로 대체되었습니다.

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시
당분기말 (단위 : 원)

기타포괄손익누계액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금	401,489,264

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 적립금	(1,055,636,500)

파생상품평가손실	(207,798,694)

합계	(861,945,930)

전기말 (단위 : 원)

기타포괄손익누계액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금	401,489,264

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 적립금	(1,055,636,500)

파생상품평가손실	(180,936,424)

합계	(835,083,660)