eddmpython/dartlab-data huggingface dataset:
SK디앤디 사업보고서 (2021.12)
사 업 보 고 서

(제 18 기)

사업연도 2021년 01월 01일 부터
2021년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2022 년 3 월 15 일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 에스케이디앤디 주식회사
대 표 이 사 : 함스테판윤성
본 점 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교로332 Eco Hub
(전 화) 02-398-4700
(홈페이지) http://www.skdnd.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원본부장 (성 명) 오영래
(전 화) 02-398-4700
3. 자본금 변동사항

1. 자본금 변동사항 당사는 2020년 5월 23일 제3자배정 유상증자를 통하여 전환우선주 5,200,000주를 발행하였으며, 당기 중 전환우선주 3,200,000주가 보통주로 전환됨에 따라 보고기간말 현재 자본금은 우선주자본금 2,000백만원 및 보통주자본금 22,190백만원으로 구성되어 있습니다.※ 상세한 내용은 동 보고서의 'III.재무에 관한 사항' 중 '7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다. 2. 자본금 변동추이 당사의 최근 5년간 자본금 변동사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 원, 주)

종류	구분	18기(2021년말)	17기(2020년말)	16기(2019년말)	15기(2018년말)	14기(2017년말)

보통주	발행주식총수	22,190,164	18,990,164	18,990,164	18,990,164	18,990,164

액면금액	1,000	1,000	1,000	1,000	1,000

자본금	22,190,164,000	18,990,164,000	18,990,164,000	18,990,164,000	18,990,164,000

우선주(*)	발행주식총수	2,000,000	5,200,000	-	-	-

액면금액	1,000	1,000	-	-	-

자본금	2,000,000,000	5,200,000,000	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-	-	-

액면금액	-	-	-	-	-

자본금	-	-	-	-	-

합계	자본금	24,190,164,000	24,190,164,000	18,990,164,000	18,990,164,000	18,990,164,000

(*) 전환우선주이며, 당기 중 3,200,000주가 1:1의 비율로 보통주로 전환되었습니다.
4. 주식의 총수 등

1. 주식의 총수 현황

보고기간종료일 현재 당사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 100,000,000주이며, 당사가 발행한 주식의 총수는 전기 중 유상증자로 증가된 우선주 5,200,000주 중 당기 보통주로 전환된 3,200,000주를 포함하여 보통주 22,190,164주, 우선주 2,000,000주로 그 세부내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	60,000,000	40,000,000	100,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	22,190,164	5,950,000	28,140,164	(주1, 2)

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	3,950,000	3,950,000	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	3,950,000	3,950,000	(주1, 2)

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	22,190,164	2,000,000	24,190,164	-

Ⅴ. 자기주식수	640	-	640	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	22,189,524	2,000,000	24,189,524	-

(주1) 2012년 12월 28일 전환상환우선주 750,000주(2015년 액면분할을 반영한 주식수)를 발행하여 2015년 2월 27일 전환상환우선주 450,000주를 보통주 1,350,000주로 전환하였으며, 2015년 8월 24일 잔여 전환상환우선주 300,000주를 보통주 900,000주로 전환하였습니다.
(주2) 2020년 5월 23일 전환우선주 5,200,000주를 발행하였으며, 당기 중 전환우선주 3,200,000주가 보통주 3,200,000주로 전환되었습니다.

2. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

공개매수	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(a)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(b)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	640	-	-	-	640	무상증자 단주 취득

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	640	-	-	-	640	-

우선주	-	-	-	-	-	-

(주1) 2017년 4월 10일 무상증자에 따른 단주처리를 위하여 2017년 4월 27일 자기주식 640주를 취득하였습니다.

3. 종류주식(우선주) 발행현황(단위 : 원)

발행일자	2020년 05월 23일

주당 발행가액(액면가액)	25,550	1,000

발행총액(발행주식수)	132,860,000,000	5,200,000

현재 잔액(현재 주식수)	51,100,000,000	2,000,000

주식의내용	이익배당에 관한 사항	발행가액 기준 연 4.0% (누적적, 비참가적)

잔여재산분배에 관한 사항	회사가 청산 등에 따라 잔여재산을 분배하는 경우 본 우선주의 주주는 발행가액 및 미지급배당금을 합한 금액을 보통주를 보유한 주주에 우선하여 분배받고, 보통주에 대한 잔여재산의 분배율이 본건 주식에 대한 분배율을 초과하는 경우 초과분에 대하여 보통주식과 동일한 분배율로 참가하여 분배받음

상환에관한 사항	상환조건	-

상환방법	-

상환기간	-

주당 상환가액	-

1년 이내상환 예정인 경우	-

전환에관한 사항	전환조건(전환비율 변동여부 포함)	- 전환가격 : 발행가액과 동일- 전환비율 : 1 대 1- 전환가격 조정 : 회사가 시가를 하회하는 발행가액으로 신주, 상환우선주, 전환우선주, 전환상환우선주, 전환사채 또는 신주인수권부사채 등 지분증권 또는 주식관련사채를 발행하는 경우, 본 우선주의 전환조건 및 1주당 전환되는 보통주의 수를 정하는 전환비율을 다음과 같이 조정조정 후 전환가액 = 조정 전 전환가액 X [{기발행주식수 + (신발행주식수 X 1주당 발행가액 / 시가)} / (기발행주식수 + 신발행주식수)]
조정 후 전환비율 = 본건 우선주 1주당 발행가액 / 조정 후 전환가액(단, 조정되는 전환비율이 직전 전환비율을 하회하는 경우 직전 전환비율 유지)

전환청구기간	2021년 05월 24일 ~ 2025년 05월 23일

전환으로 발행할주식의 종류	에스케이디앤디 ㈜ 기명식 보통주

전환으로발행할 주식수	5,200,000

의결권에 관한 사항	무의결권부.다만 어느 사업연도 정기주주총회에서 본건 전환우선주식에 대하여 우선배당을 지급하지 않는것으로 결의하는 경우, 그 결의가 있는 정기주주총회의 다음 총회로부터 본 전환우선주식에 대한 우선배당을 지급하는 것으로 결의하는 주주총회의 종료시까지 전환우선주식 1주당 1의결권 부여

기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)	SK가스㈜가 당사의 경영권 변동을 수반한 주식 처분을 할 경우, KB증권㈜(파인밸류자산운용 펀드1,2 신탁업자 지위에서)와 NH투자증권㈜(파인밸류자산운용 펀드3 신탁업자 지위에서)는 SK가스㈜의 처분조건과 같은 조건으로 보유주식 일부 또는 전체에 대하여 해당 처분에 참여 할 수 있는 권리 보유(주1)

(주1) 전환우선주 5,200,000주 중 파인밸류자산운용㈜이 보유한 1,200,000주가 2021년 6월 16일 전환청구에 따라 보통주 1,200,000주로 전환되었습니다. SK가스㈜와 파인밸류자산운용㈜의 주주간 약정 등은 계약 조항에 따라 전환우선주가 보통주로 전환되는 날 효력이 종료되었습니다.
(주2) 전환우선주 5,200,000주 중 파인밸류자산운용㈜이 보유한 1,200,000주, SK가스㈜가 보유한 2,000,000주가 당기 중 1:1의 비율로 보통주로 전환되었으며, 잔여 전환우선주는 2,000,000주입니다.
5. 정관에 관한 사항

1. 정관 이력 동 사업보고서에 첨부된 정관의 최근 개정일은 2021년 3월 30일이며, 제18기 정기주주총회(2022년 3월 23일 개최예정) 안건 중 정관 변경 안건이 포함되어 있습니다.

2. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2019년 03월 26일	제15기 정기주주총회	- 사업목적추가- 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록- 감사는 회사의 외부감사인을 선정함	- 인허가 등- 상장회사의 경우 발행하는 모든 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리에 대한 전자등록이 사실상 의무화됨에 따라 관련 근거를 신설- 개정 외부감사법 제10조에따라 외부감사인 선정권한의 변경 내용 반영

2020년 03월 25일	제16기 정기주주총회	- 주주명부폐쇄기간 삭제	- 주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행('19. 9)에 따라 전자 증권제도가 도입되어 주주명부폐쇄 기간의 필요성이 없어지므로 주주권 행사 편의성 증대를 위해 '주주명부폐쇄 기간' 삭제

2021년 03월 30일	제17기 정기주주총회	- 사업목적추가- 발행주식총수 증가- 명의개서대리인 사무취급절차 관련 규정 개정- 감사위원회 관련 조항 변경 및 신설	- 사업 확장 준비 등- 향후 회사 성장 및 발전을 위한 자본조달 필요시를 대비- 전자등록제도 도입에 따라 증권에 대한 명의개서대행업무가 사라진 현황 반영- 감사에서 감사위원회로의 변경에 따른 관련 규정 개정

(주1) 최근 3사업연도(2019년~2021년) 중 정관 변경 이력입니다.
(주2) 상기 기재되지 않은 정관 변경 내용 및 주요 변경사항의 세부내용(변경 전 및 변경 후)은 2022년 3월 8일 공시된 주주총회소집공고 내 '주주총회 목적사항별 기재사항'을 참고하여 주시기 바랍니다.
1. 사업의 개요

1. 사업의 개요당사는 개발사업자로서 핵심역량인 개발대상 부지 또는 물건의 선점 능력, 성공적인 인허가 추진, 철저한 공사기간 준수, 마케팅, Risk Management 등 추진사업에 대한 전방위적인 관리 능력을 바탕으로 부동산개발 및 신재생에너지사업 등을 주요사업으로 영위하고 있습니다.부동산개발사업의 경우 과거 분양, 마케팅의 노하우를 기반으로 오피스 개발사업에 성공적으로 진출하였으며, 현재 지식산업센터, 오피스텔 분양사업, 호텔 및 상업시설 개발/임대운영시장에도 진출하여 부동산 산업 전반에 걸친 수익모델을 확보하고 있습니다. 최근 이커머스 시장의 급성장에 따른 물류센터 수요의 지속적인 증가를 예측하고, 물류센터 투자 및 개발을 적극적으로 추진하였습니다. 기존 프로젝트 단위의 부동산 개발을 하는 '디벨로퍼'에서 IT 및 데이터 기반 솔루션/플랫폼을 통해 자산을 개발, 보유 및 운영하는 '디지털 디벨로퍼'로 사업영역을 확장하고 있습니다. 이러한 경험을 토대로 중소형오피스 개발사업을 새로운 플랫폼 사업화 포트폴리오로 확장해 나가고자 합니다.주택임대사업의 경우, 자산 개발을 통한 운영 중심의 비즈니스 모델로서 임대주택 개발 및 운영관리 사업을 수행하고 있습니다. 주택시장 환경 및 라이프스타일 변화로 인해 성장 잠재력이 높아진 임대주택시장에서 고객 라이프 스타일에 맞는 주거 경험을 기획하고, 주거와 관련된 온/오프라인 서비스 연계를 통해 주거 서비스 플랫폼으로 확장하며, 당사 부동산사업의 수익기반을 다양화하고자 합니다.신재생에너지사업은 태양광, 풍력, 연료전지, ESS 부문으로 구성되어 있습니다. 태양광 및 풍력 사업은 개발, EPC, O 등 재생에너지 사업의 전 Value chain에 걸친 다양한 가치를 창출하고 있으며, 연료전지사업은 분산 전원 및 수소경제 활성화 방향에 맞춰 향후 미래 신재생에너지 사업의 한 축으로 성장할 전망입니다. ESS사업은 C(Commercial Industrial) 고객의 전력 수요 관리와 재생에너지 연계 사업의 경쟁력을 강화하여, 안전성을 최우선으로 에너지 관리효율을 높이는 Value-up 역량을 지속적으로 확보해 나가고 있습니다.

이와 같이 회사가 보유한 핵심역량을 바탕으로 목표 시장이 차별화되는 부동산과 에너지사업 각 분야에서 개발 및 운영으로의 확대를 통해 다양한 수익구조를 확보함에 따라 회사는 안정적인 사업 포트폴리오를 구축하고 있습니다.

그 외에 부동산개발사업을 위한 연결대상종속회사로 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜, 디앤디인베스트먼트㈜, 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호, ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호가 있으며, ESS설비를 이용한 전력절감서비스 사업을 공동으로 영위하고 있는 ㈜이에스에스에스코가 있습니다.
2. 주요 제품 및 서비스

1 . 보고부문별 주요 제품 및 용역 (1) 보고부문별 주요 제품 및 용역

구 분	주요 제품 및 용역

부동산개발/운영사업	오피스/지식산업센터/상업시설/오피스텔/임대주택 등 개발 및 운영

에너지사업	풍력/태양광 EPC 및 운영, 사업 개발 및 사업권 매각

ESS사업	ESS/연료전지발전소 EPC, 설비 설치, 운영, 전력절감서비스 제공

가구사업	수입/국산가구 등의 판매 및 설치

(2) 보고부문별 요약재무현황(단위: 백만원)

구 분	부동산개발/운영	에너지	ESS	가구	미배분	합 계

매출액	590,370	13,235	143,464	43,887	-	790,956

영업손익	134,011	990	22,930	4,050	(32,613)	129,368

상각비(주1)	4,856	4,882	18,018	912	3,197	31,865

총자산	1,410,612	118,382	329,640	20,932	103,865	1,983,431

비유동자산(주2)	148,552	58,953	244,500	3,236	13,072	468,313

총부채	761,722	85,822	85,921	5,461	405,249	1,344,175

(주1) 유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비, 사용권자산상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다.
(주2) 유형자산, 투자부동산, 사용권자산 및 무형자산이 포함됩니다.
(주3) 보고부문별 요약재무현황은 연결감사보고서에 기준하여 작성되었습니다.
(주4) K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.
(주5) K-IFRS 1116호에 따라 작성되었습니다.

2. 판매경로 및 판매방법 등(1) 판매조직

당사는 아래와 같이 영업조직을 갖추고 있으며, 각 조직은 딜소싱부터 판매까지 사업전 과정을 담당하고 있습니다.부동산프론티어본부의 경우 부동산의 개발기획, 타당성검토, 수주, 공사관리 등의 기능을 수행하고 있으며, RESI솔루션개발운용본부는 임대주택의 개발기획, 수주 및 관리에서 금융기획 및 펀딩까지 수행하고 있습니다. 에너지솔루션본부는 태양광, 풍력, 연료전지, ESS 사업지의 개발, 설치, 운영 및 발전사업관리 등의 기능을 수행하고 있습니다.

[영업조직 현황]

구 분	내 용

부동산프론티어본부	투자개발 Part, 사업개발 Part

RESI솔루션개발운용본부	사업개발 Part, 상업시설개발 Part

에너지솔루션본부	Solar 개발 Part, ESS Solution Part, 연료전지 Part, 육상풍력 Part, 해상풍력 Part

가치성장본부	가구사업 Part

(2) 판매경로

부동산개발사업은 일괄매각사업과 분양사업이 있으며, 일괄매각사업은 REITs/펀드 등을 통해 투자기관에 판매하고, 분양사업은 분양대행사를 통해 개인에게 판매됩니다.

(3) 판매방법 및 조건부동산개발에 있어 일괄매각사업은 REITs/펀드 등을 통해 투자기관에 판매 후 통상 계약금, 중도금, 잔금의 일정으로 회수합니다. 반면 분양사업은 분양대행사를 통해 개인에게 판매합니다.

신재생에너지 발전사업에 있어서 판매방법은 SMP 판매 및 REC 판매로 크게 구분됩니다. SMP는 전력거래소에서 정산하여 구매하기 때문에 별도의 판매 조직 및 전략이불필요합니다. REC는 현물시장거래와 장기계약시장으로 구분되며, 현물시장에서는 양방향 입찰 방식을 통해 거래가 진행되며, 기존에 발행된 인증서에 한하여 거래가 가능하고, REC 장기계약은 REC 의무공급사와의 직접 계약으로 20년을 기본으로 계약합니다. 장기 계약시 거래가격은 계약 당시 단일값으로 확정하는 것이 일반적이며,최근 경우에 따라 기간 조정 및 가격 변동을 통한 계약도 진행되고 있습니다.
3. 원재료 및 생산설비

1. 영업용 부동산의 현황 [ 건설용지 ]

(기준일 : 2021년 12월 31일) (단위 : 백만원)

소재지	면적(㎡)	취득가액	장부가액	비고

서울시 구로구 구로동	16,027.00	222,010	222,010	-

서울시 영등포구 양평동	6,813.80	184,040	184,040	-

서울시 영등포구 당산동	14,050.90	178,943	106,299	-

서울시 동대문구 용두동	3,109.78	64,579	64,579	-

경기도 남양주시 진접읍	7,653.00	18,986	18,986	-

서울시 중구 남대문로	62.50	2,665	2,665	-

합 계	671,223	598,579

(주1) K-IFRS 1115호에 따라 작성하였습니다.

[ 토지 및 건물 ]

(기준일 : 2021년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	소재지	토 지	건 물	합 계	비고

호텔	창원시 성산구 상남동	1,001	2,925	3,926	창원비즈니스호텔(장부가액)

업무시설	서울 중구 명동	82,175	12,041	94,216	명동SK네트웍스빌딩(장부가액)

업무시설	서울 중구 충무로(주1)	89,267	12,844	102,111	충무로오피스(장부가액)

상업시설	서울 강남구 역삼동	4,103	936	5,039	t'able(장부가액)

상업시설	고양시 일산구 대화동	2,731	2,372	5,103	킨텍스몰(장부가액)

임대주택	서울 성동구 성수동	22,970	8,992	31,962	성수2 Episode(장부가액)

물류센터	용인시 기흥구 신갈동(주2)	33,602	6,121	39,723	신갈물류센터(장부가액)

토지	부산시 해운대구 우동	2,536	-	2,536	(장부가액)

토지	경북 울진군	76	-	76	(장부가액)

토지	경북 군위군	164	-	164	(장부가액)

토지	경북 의성군	229	-	229	(장부가액)

합 계	238,854	46,231	285,085

(주1) 연결대상 종속회사인 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호가 보유한 부동산입니다.
(주2) 연결대상 종속회사인 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호가 보유한 부동산입니다.

[ 건설중인자산 ]

(기준일 : 2021년 12월 31일) (단위 : 백만원)

소재지	취득가액	장부가액	비고

서울 강남구 삼성동	8,420	8,420	삼성동 임대주택(장부가액)

서울 마포구 노고산동(주1)	44,564	44,564	신촌2 Episode(장부가액)

(주1) 연결대상 종속회사인 ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사가 보유한 부동산입니다.

2. 생산설비의 현황

(기준일 : 2021년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	소재지	건 물	기계장치	합 계	비고

가시리풍력발전소	서귀포시 표선면가시리	2,303	48,287	50,590	(장부가액)

순천태양광발전소	순천시 교량동	-	1,157	1,157	(장부가액)

ESS 설비(주1)	충북 청주 외	12,474	221,678	234,152	(장부가액)

합 계	14,777	271,122	285,899

(주1) 연결대상 종속회사인 ㈜이에스에스에스코가 보유한 건물 및 기계장치 등이 포함되어 있습니다.

3. 생산과 영업에 중요한 재산의 중요한 변동 및 사유

당사와 당사의 연결대상 종속회사인 ㈜이에스에스에스코는 고객사(산업체)에게 ESS설비를 이용한 전력절감서비스를 제공하고, 이에 대한 대가로서 전기요금 절감액의 일정률을 수취하는 사업과 관련하여 공동사업약정(297MWh, 사업규모 1,169억원)을 체결하였으며, 2018년~2019년에 걸쳐 당사가 보유중이던 공동사업장 ESS설비 중 약77% 지분을 ㈜이에스에스에스코에 873억원에 양도하였습니다.
4. 매출 및 수주상황

1 . 보고부문 및 매출유형별 매 출액

(단위: 백만원)

부문	매출유형	제18기	제17기	제16기

금액	비중	금액	비중	금액	비중

부동산개발/운영사업	분양수입	565,598	71.51%	544,033	77.75%	283,980	62.45%

용역수입	15,996	2.02%	14,860	2.12%	10,223	2.25%

공사수입	-	0.00%	1,471	0.21%	-	0.00%

임대수입	8,697	1.10%	5,216	0.74%	6,408	1.41%

운영수입	75	0.01%	110	0.02%	128	0.03%

상품매출	4	0.00%	-	0.00%	-	0.00%

에너지사업	제품매출(전력판매)	10,865	1.37%	12,718	1.82%	14,584	3.21%

용역수입	2,370	0.30%	2,212	0.32%	2,046	0.45%

공사수입	-	0.00%	499	0.07%	44,174	9.71%

ESS사업	상품매출	104,069	13.16%	-	0.00%	-	0.00%

용역수입	39,396	4.98%	83,799	11.97%	48,815	10.74%

가구사업	상품매출	43,527	5.50%	33,871	4.84%	43,849	9.64%

용역수입	359	0.05%	964	0.14%	513	0.11%

합 계	790,956	100.0%	699,753	100.0%	454,720	100.0%

(주1) 보고부문 및 매출유형별 매출액은 연결감사보고서에 기준하여 작성되었습니다.
(주2) K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.
(주3) 2019년 1월 1일을 최초 적용일로 하여 K-IFRS 1116호 '리스'를 최초 적용하였습니다.

2. 수주현황

(기준일 : 2021년 12월 31일) (단위 : 백만원)

회사명	발주처	수주내용	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고

에스케이디앤디㈜	당산 생각공장 (분양사업)	지식산업센터 분양사업	2020.05.14	2022.07	478,171	194,119	284,052

㈜군포복합개발피에프브이	군포역 복합개발사업 신축공사	2020.12.28	-	145,200	-	145,200

청주에코파크㈜	청주에코파크 연료전지EPC공사	2021.06.30	2021.12	104,835	104,835	-

음성에코파크㈜	음성에코파크 연료전지EPC공사	2021.12.27	2022.12	97,155	-	97,155

GS건설㈜	GS방배 그랑자이	2020.02.01	2021.06	6,468	6,468	-

GS건설㈜	GS건설 여수 웅천 자이더스위트	2020.07.08	2022.03	4,889	4,343	546

㈜한화건설	제주연동 트리플씨티 주방가구 공사	2020.08.31	2021.11	3,682	3,249	433

㈜포스코건설	송도 B3블럭 주상복합 신축공사	2020.11.12	2023.05	4,589	-	4,589

㈜우아미	KCC 오시리아 스위첸마티애	2020.12.03	2022.03	4,998	3,446	1,552

㈜한화건설	한화건설 포레나 천안두정	2021.03.15	2022.03	8,400	6,987	1,413

㈜한화건설	한화건설 포레나 인천	2021.03.15	2022.08	6,331	1,895	4,436

GS건설㈜	GS건설 산성역 자이푸르지오	2021.03.15	2023.08	17,312	-	17,312

합 계	882,030	325,342	556,688

(주1) 사업을 추진할 수 있는 건설용지 등 사업권은 확보하였으나, 분양금액 등 수주금액이 확정되지 않은 사업은 표시하지 아니하였습니다.
(주2) 상기의 수주금액은 계약서상 금액이 확정되어 있는 수주만을 표기하였으며, 계약은 체결되었으나 실적에 따라 수익을 창출하는 용역계약 등은 표시하지 아니하였습니다.
(주3) K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.
(주4) 선수금 금융요소 매출인식분 및 중도금무이자지원금은 제외하여 기재하였습니다.
(주5) 보고기간종료일 현재 준공 및 납품이 완료되었으나, 정산이 진행중인 계약이 포함되어 있습니다.
(주6) 자체분양사업은 분양공고금액 기준으로 표기하였습니다.
(주7) 공급가액 기준으로 기재하였으며, 수주금액 30억원 이상 해당 계약건만 기재하였습니다.
6. 주요계약 및 연구개발활동

[ 경영상의 주요계약 등 ] 1. 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약 해당사항 없음 2. 금융기관 및 거래 상대방과 체결한 주요 약정 현황

(단위 : 백만원, 외화 각 1단위)

구 분	내 역	약정한도

KEB 하나은행 등	전자외상매출채권 담보대출	4,000

통화파생상품	(주1) USD 75,700,000

(주2) 675

일반자금대출	(주3) 112,683

USD 14,000,000

당좌대출	4,000

법인카드	1,100

기업어음할인약정	10,000

(주1) 변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율변동 및 환율변동위험을 고정하기 위한 통화스왑계약을 포함하고 있습니다. 통화스왑거래관련 자세한 사항은 '5. 위험관리 및 파생거래'를 참고하여주시기 바랍니다.
(주2) 성수에피소드 PF대출 관련 변동이자율 위험을 고정하기 위하여 체결한 이자율스왑 약정한도입니다.
(주3) 종속회사인 ㈜이에스에스에스코의 대출 약정금액 997억원 포함되어 있습니다.

그 밖의 약정사항은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

[ 연구개발활동 ]

1. 연구개발 담당조직

당사는 2014년 11월 신재생에너지 사업본부 내 신재생에너지연구소를 설립하여 1명의 전문인력을 배치하였고, 2015년 이후 당사 보유 태양광 및 풍력 발전 사업 관련하여 연구활동을 진행하였으며, 2018년 5월 이후 에너지솔루션 본부 산하 ESS관련 연구활동을 진행하고 있습니다.

- 연구개발 담당조직명 : Smart Grid Lab- 소속 : 에너지솔루션본부

- 인원 구성 : 4명 (유철희, 조택현, 박석현, 김상혁 연구원)
1. 요약재무정보

1. 요약연결재무정보 당사는 2014년 사업연도부터 한국채택국제회계기준을 적용함에 따라 연결재무제표 작성대상에 포함되었으며, 요약 연결재무정보는 연결감사보고서를 바탕으로 기재한 감사 받은 재무정보입니다.

(단위 : 백만원)

구분	제18기	제17기	제16기

(2021년 12월말)	(2020년 12월말)	(2019년 12월말)

[유동자산]	1,179,715	1,005,809	818,202

ㆍ당좌자산	215,608	306,494	299,794

ㆍ재고자산	850,441	624,561	437,678

ㆍ기타유동자산	113,666	74,754	80,730

[비유동자산]	803,716	706,619	578,731

ㆍ공동기업및관계기업투자	156,397	128,368	113,001

ㆍ유형자산	356,566	328,412	345,227

ㆍ무형자산	18,828	17,287	14,032

ㆍ기타비유동자산	271,925	232,552	106,471

자산총계	1,983,431	1,712,428	1,396,933

[유동부채]	465,594	705,305	567,435

[비유동부채]	878,581	475,651	468,073

부채총계	1,344,175	1,180,956	1,035,508

지배기업소유주지분	639,256	524,397	361,425

[자본금]	24,190	24,190	18,990

[자본잉여금]	290,805	290,805	163,172

[기타자본]	(3,941)	6,389	6,339

[기타포괄손익누계액]	114	(10,963)	607

[이익잉여금]	328,088	213,976	172,317

비지배지분	-	7,075	-

자본총계	639,256	531,472	361,425

2021.01.01 ~2021.12.31	2020.01.01 ~2020.12.31	2019.01.01 ~2019.12.31

매출액	790,956	699,753	454,720

영업이익	129,368	139,808	82,258

법인세차감전계속사업이익	181,595	93,209	59,309

당기순이익	133,635	66,111	44,903

지배기업소유주지분	133,283	65,902	44,903

비지배지분	352	209	-

총포괄이익	144,246	54,297	45,208

지배기업소유주지분	143,894	54,088	45,208

비지배지분	352	209	-

주당순이익

ㆍ보통주 기본주당이익 (원)	5,910	2,505	2,365

ㆍ보통주 희석주당이익 (원)	5,578	2,498	2,339

ㆍ우선주 기본주당이익 (원)	3,377	5,762	-

ㆍ우선주 희석주당이익 (원)	3,369	5,752	-

연결에 포함된 회사수	8	7	5

(주1) K-IFRS 1109호, 1115호 및 1116호에 따라 작성되었습니다.
(주2) 재무제표에 대한 주석은 Ⅲ.재무에 관한 사항 중 '3. 연결재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.

2. 요약재무정보 당사는 2014년 사업연도부터 한국채택국제회계기준을 적용 하 였으며, 요약 재무정보는 감사보고서를 바탕으로 기재한 감사 받은 재무정보입니다.

(단위 : 백만원)

구분	제18기	제17기	제16기

(2021년 12월말)	(2020년 12월말)	(2019년 12월말)

[유동자산]	1,032,579	858,216	657,788

ㆍ당좌자산	175,704	160,951	187,664

ㆍ재고자산	748,318	624,593	393,889

ㆍ기타유동자산	108,557	72,672	76,235

[비유동자산]	707,798	689,923	555,218

ㆍ종속기업투자,공동기업및관계기업투자	221,913	222,249	166,294

ㆍ유형자산	247,674	261,237	273,271

ㆍ무형자산	16,853	15,236	11,975

ㆍ기타비유동자산	221,358	191,201	103,678

자산총계	1,740,377	1,548,139	1,213,006

[유동부채]	392,461	635,051	527,092

[비유동부채]	704,558	375,529	319,075

부채총계	1,097,019	1,010,580	846,167

[자본금]	24,190	24,190	18,990

[자본잉여금]	290,805	290,805	163,172

[기타자본]	(4,809)	6,389	6,339

[기타포괄손익누계액]	(25)	(10,734)	532

[이익잉여금]	333,197	226,909	177,806

자본총계	643,358	537,559	366,839

종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법

2021.01.01 ~2021.12.31	2020.01.01 ~2020.12.31	2019.01.01 ~2019.12.31

매출액	651,605	547,883	356,862

영업이익	66,751	93,566	40,437

법인세차감전계속사업이익	169,030	81,824	40,689

당기순이익	123,399	60,663	30,708

총포괄이익	133,705	49,230	30,978

주당순이익

ㆍ보통주 기본주당이익 (원)	5,465	2,288	1,617

ㆍ보통주 희석주당이익 (원)	5,171	2,282	1,617

ㆍ우선주 기본주당이익 (원)	3,163	5,408	-

ㆍ우선주 희석주당이익 (원)	3,156	5,399	-

(주1) K-IFRS 1109호, 1115호 및 1116호에 따라 작성되었습니다.
(주2) 재무제표에 대한 주석은 Ⅲ.재무에 관한 사항 중 '5. 재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.
6. 배당에 관한 사항

1. 배당에 관한 회사의 정책 당사는 배당을 주주에 대한 이익환원의 기본형태로 보고, 회사의 이익규모, 미래성장을 위한 투자재원 확보, 재무구조의 건전성 유지 등의 다양한 요소들을 종합적으로 고려하여 시장친화적인 배당을 결정하고 있습니다. 또한, 지속적인 주주가치 제고를 위해 기존사업을 통한 경쟁력 확보 및 안정적 수익 창출을 통하여, 안정적인 내실을 기함과 동시에 기업 내부의 재무구조 개선 및 주주의 배당요구를 동시에 충족시킬 수있는 배당 수준을 유지해 나갈 계획입니다.당사는 주주가치 제고를 위하여 아래와 같이 배당정책을 안내하여 배당의 안정성 및 예측가능성을 높이고자 합니다.1) 배당의 안정성을 높이는 정책 시행 실적 기반의 배당을 결정하되 '점진적 우상향' 배당정책 추구2) 2022년부터 중간배당 도입 및 실시 기말배당과 더불어 중간배당 시행으로 주주친화경영 강화3) 배당정책 3년 주기로 정기적 검토 예정 상기 배당 정책은 2021년~2023년의 배당정책이며, 3년 주기로 배당정책을 검토하 고 발표함으로써 주주가치 제고를 지속할 예정

2. 배당에 관한 당사의 정관 규정당사의 정관은 배당에 관한 사항에 대하여 다음과 같이 정하고 있으며, 당사는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 지급하고 있습니다.

제14조 【신주의 배당 기산일】
회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행할 때가 속하는 영업연도의 직전 영업연도 말에 발행된 것으로 본다.
제44조 【이익금의 처분】
당 회사는 매사업년도말의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다.
1. 이익준비금
2. 기타의 법정적립금
3. 배당금
4. 임의적립금
5. 기타의 이익잉여금처분액
제45조 【이익 배당】
① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.
② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.
③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재 된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.
제45조의 2 【중간배당】
① 당 회사는 6월 30일 24시 현재의 주주에게 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 할 수 있다.
② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 한다.
③ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.
1. 직전결산기의 자본금의 액
2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액
3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익
4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액
5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금
6. 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금
④ 사업년도개시일 이후 제1항의 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권행사의 경우를 포함한다)에는 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전사업년도 말에 발행된 것으로 본다.
제46조 【배당금지급청구권 소멸시효】
배당금의 지급 청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. 소멸시효 완성으로 인환 배당금은 당회사에 귀속한다.

3. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제18기	제17기	제16기

주당액면가액(원)	1,000	1,000	1,000

(연결)당기순이익(백만원)	133,283	65,902	44,903

(별도)당기순이익(백만원)	123,399	60,663	30,708

(연결)주당순이익(원)	5,910	2,505	2,365

현금배당금총액(백만원)	19,796	16,708	11,394

주식배당금총액(백만원)	-	-	-

(연결)현금배당성향(%)	14.85	25.35	25.37

현금배당수익률(%)	보통주	2.56	1.41	2.06

우선주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	800	600	600

우선주	1,022	1,022	-

주당 주식배당(주)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

(주1) (연결)주당순이익 산출근거 : 연결보통주당기순이익 / 가중평균유통보통주식수
(주2) 연결보통주당기순이익은 (연결)당기순이익에서 연결우선주당기순이익을 차감한 금액입니다.
(주3) (연결)현금배당성향은 연결당기순이익의 지배기업의 소유주지분 귀속분에 대한 현금배당총액의 백분율입니다.
(주4) 현금배당수익률은 배당기준일 전전거래일부터 과거 1주일간 증권시장에서 형성된 최종 주식가격의 산술평균가액에 대한 1주당 배당금의 비율입니다.
(주5) 우선주는 비상장임에 따라 시가배당률을 기재하지 않습니다.
(주6) 현금배당총액, 현금배당성향에는 자사주가 제외되어 있습니다.

※ 당사는 주주가치 제고를 위하여 2022년부터 중간배당을 도입 및 실시하여 주주친화경영을 강화할 예정입니다. 상기 표의 당기 현금배당금은 정기주주총회 승인전 금액으로, 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.

4. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	6	1.91	1.76

(주1) 연속 배당횟수는 2015년 6월 23일 주식상장 이후 배당횟수로 산출하였습니다.
(주2) 평균 배당수익률은 최근 3년간, 5년간 배당수익률의 합을 단순평균하여 산출하였습니다.
- 최근 3년간 평균 배당수익률 : 제15기 ~ 제17기
- 최근 5년간 평균 배당수익률 : 제13기 ~ 제17기
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

1. 사모자금의 사용내역

(기준일 : 2021년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

유상증자(제3자배정)	-	2020.05.22	1. 시설자금: 80,000 - 신재생, 연료전지 등2. 운영자금: 52,860 - 부동산개발 등	132,860	1. 시설자금: 80,000 - 신재생, 연료전지 등2. 운영자금: 52,860 - 부동산개발 토지 (원재료) 매입 등	132,860	자금사용완료
2. 내부통제에 관한 사항

[회계감사인의 내부회계관리제도에 대한 검토 의견]

사업연도	검토의견	지적사항

제18기(당기)	회사의 내부회계관리제도는 2021년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.	해당사항 없음

제17기(전기)	회사의 내부회계관리제도는 2020년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.	해당사항 없음

제16기(전전기)	경영자의 내부회계관리제도 운영실태보고서에 대한 우리의 검토결과, 상기 경영자의 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였습니다.	해당사항 없음
3. 제재 등과 관련된 사항

1. 제재현황 해당사항 없음 2. 단기매매차익 미환수 현황 해당사항 없음
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

1. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 (1) 주주총회 결의사항2022년 3월 23일 개최될 제18기 정기주주총회 안건은 다음과 같습니다.□ 제1호 의안 : 제18기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함)및 연결재무제표 승인의 건□ 제2호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1인, 기타비상무이사 1인, 사외이사 1인) - 제2-1호 : 사내이사 김도현 선임의 건 - 제2-2호 : 기타비상무이사 남기중 선임의 건 - 제2-3호 : 사외이사 김경민 선임의 건□ 제3호 의안 : 감사위원 김경민 선임의 건□ 제4호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 □ 제5호 의안 : 주식매수선택권 부여의 건 □ 제6호 의안 : 정관 일부 개정의 건 (2) 가 구사업부문 물적분할당사는 상법 제530조의2 내지 제530조의12의 규정이 정하는 바에 따라 단순·물적분할 방식으로 가구사업(부엌 및 인테리어 가구 유통 및 시공을 포함한 가구 관련 사업)을 분할하여 새로운 회사(디앤디리빙솔루션 주식회사)를 설립하기로 하였고, 2022년 1월 1일을 분할기일로 하여 물적분할이 완료되었습니다. 분할보고총회는 이사회결의에 의한 공고로 갈음하였으며, 분할등기일은 2022년 1월 3일입니다. 관련 자세한 사항은 2022년 1월 3일 공시된 당사의 '합병등 종료보고서'를 참고하여 주시기 바랍니다.(3) 공동투자에 관한 양해각서 체결당사는 국내 개발 부동산 투자에 있어 경쟁력 있는 투자자 확보 및 공동투자 진행을 위하여 디디아이브이씨위탁관리부동산투자회사와 공동투자에 관한 양해각서를 체결하였으며, 부동산 관련 개별 투자대상자산별로 각 투자기구 (리츠, PFV, REF 등) 를 설립하여 투자할 예정입니다. 목표 투자 총금액은 디디아이브이씨위탁관리부동산투자회사 2,000억원, 당사 600억원이며, 디디아이브이씨위탁관리부동산투자회사에는 국민연금공단 및 자산관리회사인 디앤디인베스트먼트 주식회사가 출자할 예정입니다. 관련 자세한 사항은 2022년 2월 7일 공시된 당사의 '투자판단 관련 주요 경영사항'공시를 참고하여 주시기 바랍니다.또한, 당사는 부동산 개발 투자에 있어 경쟁력 있는 투자자 확보 및 공동투자 진행을 위하여 디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사와 공동투자에 관한 양해각서를 체결하였으며, 부동산 관련 개별 투자대상자산별로 각 투자기구 (리츠, PFV, REF 등) 를 설립하여 투자할 예정입니다. 목표 투자 총금액은 디디아이엘브이씨위탁관리부동산투자회사 1,200억원, 당사 300억원이며, 디디아이엘브이씨위탁관리부동산투자회사에는 교직원공제회, 신한은행 및 자산관리회사인 디앤디인베스트먼트 주식회사가 출자할 예정입니다. 관련 자세한 사항은 2022년 2월 15일 공시된 당사의 '투자판단 관련 주요 경영사항'공시를 참고하여 주시기 바랍니다. (4) 타법인주식 및 출자증권 취득결정당사는 2022년 3월 4일 이사회에서 ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사의 지분 49%를 취득할 것을 의결하였으며, 2022년 3월 24일 최초 주금납입 후 2024년 5월까지 총 572.81억원(572,810주)을 분할취득할 예정입니다. 관련 자세한 사항은 2022년 3월 4일 공시된 당사의 '타법인주식 및 출자증권 취득결정'공시를 참고하여 주시기 바랍니다.(5) 단기차입금 증가 결정당사는 2022년 1월 27일이사회에서 운영자금 등의 마련을 위하여 600억원의 전자단기사채 발행한도 설정을 의결하였습니다. 관련 자세한 사항은 2022년 1월 27일 공시된 당사의 '단기차입금 증가 결정'공시를 참고하여 주시기 바랍니다.

2. 외국지주회사의 자회사 현황

해당사항 없음 3. 법적위험 변동사항 해당사항 없음 4. 합병 등의 사후정보 해당사항 없음

5. 보호예수 현황 2021년 6월 중 당사가 발행한 우선주(2,000,000주)의 보호예수기간이 경과되어 보고기간 종료일 현재 당사의 보호예수 중인 주식은 없습니다.
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

디앤디프라퍼티매니지먼트㈜(주1)	2002.05.25	서울특별시 강남구학동로 129(논현동)	부동산개발및공급업	9,615	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

디앤디인베스트먼트㈜	2018.01.05	서울특별시 강남구압구정로12길 14	부동산관리업	18,697	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

㈜이에스에스에스코 (주2)	2018.07.06	서울특별시 영등포구국제금융로2길 25	전기판매업	80,545	사실상 지배력기준(기업회계기준서 1110호)	해당 (자산총액 750억원 이상)

코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호 (주3)	2020.07.24	경기도 용인시 기흥구신갈동 384-32	부동산개발업	41,691	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사 (주4)	2020.12.22	서울특별시 강남구가로수길 77	부동산업	49,819	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사 (주5)	2019.11.04	서울특별시 강남구압구정로12길 14	부동산업	12,222	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 (주6)	2021.06.02	서울특별시 중구충무로 15	부동산업	111,451	사실상 지배력기준(기업회계기준서 1110호)	해당 (자산총액 750억원 이상)

㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 (주7)	2021.11.15	서울특별시 강남구가로수길 77	부동산업	500	기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)	비해당

(주1) 2015년 9월 30일 舊엠케이에스캐런티(유)에서 舊 비앤엠개발㈜로 조직 및 상호를 변경하였으며, 2017년 8월 8일부로 우선주 200,000주를 유상감자함에 따라 당사의 지분율이 100%로 증가하였습니다. 2020년 6월 1일 舊 비앤엠개발㈜ 에서 디앤디프라퍼티매니지먼트 ㈜ 로 상호를 변경하였습니다.
(주2) 상기 종속기업의 지분을 보유하고 있지 않으나, ㈜이에스에스에스코 의 관련 활동에 대하여 지시할 권리를 보유하고 있고 ㈜이에스에스에스코 의 관련 활동과 관련된 변동이익에 노출되어 있음 등을 근거로 약정사항 및 사실관계에 따른 실질적인 지배력을 보유하고 있다고 판단하여 종속기업으로 분류하고 있습니다.
(주3) '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 부동산집합투자기구(부동산펀드)입니다.
(주4) '부동산투자회사법'에 의해 설립된 부동산투자회사(REITs)입니다.
(주5) '부동산투자회사법'에 의해 설립된 부동산투자회사(REITs) 이 며 , 당기 중 당사의 지분율이 100%로 증가하여 종속회사에 포함되었습니다.
(주6) '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 부동산집합투자기구(부동산펀드)로서, 당기 중 신규설립되었습니다. 2021년 6월 29일 최초 취득 이후 유상증자에 따라 지분율 변동되었으며, 지분율이 50% 이하이지만 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호의 변동이익 중 대부분에 노출되어 있음을 근거로 실질적인 지배력을 보유하고 있다고 판단하여 종속기업으로 분류하고 있습니다.
(주7) '부동산투자회사법'에 의해 설립된 부동산투자회사(REITs) 로 서 , 당기 중 신규설립되었습니다..
※ 주요종속회사 여부 1) 최근사업년도 자산총액이 지배회사 자산총액의 10% 이상인 종속회사 2) 최근사업년도 자산총액이 750억원 이상인 종속회사
※ 최근사업연도말 자산총액은 2021년 말 자산총액입니다,
※ 연결대상 종속회사에 관한 자세한 사항은 'XII-3. 타법인출자 현황(상세)'을 참조하시기 바랍니다.