SK디앤디 분기보고서 (2024.09)
2. 우발부채 등에 관한 사항

1. 중요한 소송사건(계류중인 소송사건)

(1) 보고기간종료일 현재 계류중인 지배기업의 주요 소송사건 현황

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원)

소송내용	소송가액	원고	피고	진행상황

[지배기업이 피고인 사건]

손해배상	4,965	㈜와이에이취로지스틱스 외	㈜에스케이디앤디 외	1심 진행 중

위약금 등	316	최용원	㈜에스케이디앤디 외	1심 진행 중

용역대금 청구	1,655	남문개발㈜	당사 및 ㈜디디아이브이씨 제1호위탁관리부동산투자회사 외	1심, 2심 진행 중

[지배기업이 원고인 사건]

확정수익금 청구	2,313	에스케이디앤디㈜	엠스테이㈜ 외	1심 진행 중

2. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 해당사항 없음

3. 담보제공 및 채무보증 현황

(1) 보고기간종료일 현재 연결실체가 부동산 개발과 관련하여 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역은 아래와 같습니다.

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원)

구 분	금융기관	대출잔액	보증금액	총보증한도	보증기간

생각공장 구로	농협은행, 우리은행,국민은행, 기업은행,하나캐피탈	237,825	285,390	431,852	중도금대출 최초 실행일로부터2026년 3월 31일까지(단, 우리은행은 2026년 2월 27일까지)

군포 트리아츠지식산업센터	농협은행, 국민은행,하나캐피탈	189,405	227,286	480,000	중도금대출 최초 실행일로부터2026년 10월 23일까지

(2) 보고기간종료일 현재 연결실체의 채무인수 및 자금보충약정 등 현황은 다음과 같습니다.

① 종합요약표

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원)

구 분(주1)	종 류	사업장 구분	보증한도(주2)	보증금액(주2)	대출잔액

당 분 기	만기구분	전 기

3개월이내	3개월초과6개월이내	6개월초과 1년이내	1년초과2년이내	2년초과3년이내	3년초과

기타사업	본PF	군포 트리아츠 지식산업센터	378,000	289,232	183,200	-	-	183,200	-	-	-	201,000

기타사업	본PF	군포 트리아츠 지식산업센터	132,000	132,000	40,000	-	-	-	-	40,000	-	-

기타사업	담보대출	이천 백사면물류센터(A동)	41,500	41,500	41,500	-	-	41,500	-	-	-	41,500

기타사업	담보대출	이천 백사면물류센터(B동)	43,500	43,500	43,500	-	-	43,500	-	-	-	43,500

(주1) 보증의 대상이 다른 '책임준공'과 상대적으로 위험이 적은 '중도금 대출' 신용보강은 종합요약표 작성 대상에서 제외하였습니다.
(주2) 컨소시엄 사업은 종합요약표 상 회사 부담률을 고려한 금액을 기재하였으며, 전체 한도 등의 정보는 보증 세부내역에 공시하였습니다.

② 세부내역

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원)

사업지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률(연결)	보증금액	채무자	대출잔액(연결)	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액

채무자	특수관계자유무	당분기	전기

경기도 군포시 당동150-1번지 일원	군포 트리아츠지식산업센터(주1)	본PF	채무인수	300,000	76.00%	139,232	㈜군포복합개발피에프브이	관계기업	183,200	201,000	2021.04.23~ 2025.08.23	2025.08.23	차입금	228,000

자금보충(주2)	300,000	50%	150,000

채무인수	132,000	100%	40,000	40,000	-	2024.07.08~ 2026.11.08	2026.11.08	차입금	-

자금보충	132,000	100%	132,000

조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다.

경기도 이천시백사면 현방리267-2번지 외 20필지	이천 백사면 물류센터(A동)	본PF	채무인수,자금보충	41,500	100%	41,500	코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁	공동기업	41,500	41,500	2023.08.31~2025.08.31	2025.08.31	차입금	-

경기도 이천시백사면 현방리270-3 외 16필지	이천 백사면 물류센터(B동)	본PF	채무인수,자금보충	43,500	100%	43,500	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	공동기업	43,500	43,500	2023.08.31~2025.08.31	2025.08.31	차입금	-

(주1) 연결실체는 기재된 신용보강 외에 책임착공/준공의무, 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역이 있습니다.
(주2) 당분기 중 자금보충 부담률이 50%로 변경되었습니다.

③ 책임착공 및 책임준공의무

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 건, 백만원)

구 분	사업장 구분	당 분 기	전 기

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

기타사업	군포 트리아츠지식산업센터(주1)	1	562,700	228,000	183,200	1	562,700	203,520	201,000

합 계	1	562,700	228,000	183,200	1	562,700	203,520	201,000

(주1) 연결실체가 진행중인 군포복합개발사업 관련, 책임착공 및 책임준공의무 미이행시 ㈜군포복합개발피에프브이의 차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 156,000백만원과 부담비율에 따른 채무인수의무 72,000백만원을 각각 부담합니다.

(3) 보고기간종료일 현재 연결실체가 담보로 제공한 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원)

구 분	담보권자	담보설정액	담보제공자산	장부금액

투자부동산	하나은행	32,400	에피소드성수121(서울특별시 성동구 성수동1가 26-3) 토지 및 건물	31,312

동서울농업협동조합	6,000	삼성동 25-13 필지	8,565

신한은행	1,200	강남구 역삼동 832-16 강남비엘106 1419호, 1420호, 1519호	2,271

경남중앙신용협동조합, 온천장신용협동조합, 창원미래신용협동조합, 울산남부신용협동조합, 홍성신용협동조합, 부산동래신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 한라신용협동조합, 창신신용협동조합, 장호원신용협동조합	28,800	신갈동 384-32외 9 필지 및 건물	40,915

하나은행, 농협은행, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합, 남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 성모신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합, 한라신용협동조합, 홍성신용협동조합	35,760	구로구 오류동 108-104 토지 및 건물	44,444

재고자산	신한캐피탈, 한국투자저축은행, 에이캐피탈, 키움저축은행, 페퍼저축은행, 우리금융저축은행, 밸류클라우드㈜	20,000	서초동 1323-35, 1323-6, 1323-7 필지 공유지분	15,092

명동새마을금고, 남대문새마을금고, 이태원1동새마을금고, 노량진새마을금고, 풍기새마을금고, 서울누리새마을금고, 필동새마을금고, 신중앙새마을금고, 우리새마을금고, 대전중부새마을금고, 대전동부새마을금고, 새마을금고중앙회 대전세종충남지역본부, 중소기업은행(코람코 Debt Core Strategy 일반사모투자신탁제1호의 신탁업자), 한국증권금융 주식회사(코람코 Debt Core Strategy 일반사모투자신탁제1호의 신탁업자), 하나캐피탈, 디비저축은행, 롯데카드, 수협은행	141,000	충무로3가 43 토지 및 건물	163,009

종속기업투자주식	성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합,남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 한라신용협동조합,아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합	32,160	㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 주식	-

공동기업투자주식	한화생명, 농협은행(한화윈드솔라일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	149,500	풍백풍력발전㈜ 주식	5,496

관계기업투자주식	중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합	84,000	㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사 주식	2,351

중소기업은행, 아이비케이캐피탈, 산은캐피탈, 한국산업은행, 신한은행(주1)	300,000	㈜군포복합개발피에프브이 주식	-

에이블군포제일차, 한국투자캐피탈, 지피군포, 키스트리아츠제일차(주2)	132,000

현대건설㈜	2,500	송파비즈클러스터피에프브이㈜ 주식	2,310

부동산수익권	신한캐피탈, 한국투자저축은행, 에이캐피탈, 키움저축은행, 페퍼저축은행, 우리금융저축은행, 밸류클라우드㈜(주3)	120,000	동대문구 용두동 23-6 소재 토지 외 24필지 수익권	-

신한캐피탈, 한국투자저축은행, 에이캐피탈, 키움저축은행, 페퍼저축은행, 우리금융저축은행, 밸류클라우드㈜(주4)	120,000	중구 남대문로2가 5-3외 1필지 수익권	-

케이에인트제사차㈜(주5)	18,000	영등포구 양평동 4가 1-1번지 외 1필지 수익권	-

마이에스둔산(주6)	27,600	구로구 구로동 636-89 외 수익권	-

키움캐피탈㈜(주7)	20,800	경기도 남양주시 진접읍 연평리 76-3번지 일원 수익권	-

(주1) 군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동1순위 담보를 제공하였습니다.
(주2) 군포역 복합개발사업 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 공동2순위 담보를 제공하였습니다.
(주3) 용두동 주상복합 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 당사의 수익권을 담보로 제공하였습니다.
(주4) 명동SK네트웍스빌딩 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 당사의 수익권을 담보로 제공하였습니다.
(주5) 생각공장 영등포 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 당사의 수익권을 담보로 제공하였습니다.
(주6) 생각공장 구로 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 당사의 수익권을 담보로 제공하였습니다.
(주7) 남양주 진접 공동주택 프로젝트 관련 상기 담보권자에게 당사의 수익권을 담보로 제공하였습니다.

4. 주요 약정 현황 보고기간종료일 현재 연결실체가 금융기관 및 거래 상대방과 체결한 주요 약정내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원, 외화 각1단위)

구 분	내 역	약정한도

하나은행 등	전자외상매출채권 담보대출	3,000

통화파생상품	(주1) USD 22,800,820

(주2) 22,000

일반자금대출	15,805

당좌대출	4,000

법인카드	1,400

기업어음할인약정	943

(주1) 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위한 통화선도계약 약정한도를 포함하고 있습니다.
(주2) 변동이자율 위험을 고정하기 위하여 체결한 이자율스왑 약정한도입니다.

5. 그 밖의 우발채무 및 약정사항

(1) 보고기간종료일 현재 연결실체가 체결한 신탁계약의 내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원)

신탁자산	신탁회사	수익자	설정금액	신탁방식

서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등	코리아신탁	공동1순위 : 새마을금고중앙회	26,000	지식산업센터개발 관리형토지신탁

공동1순위 : 신한은행 및 신한캐피탈	39,000

2순위 : 엠에이디더블유성수더블유센터	65,000

서울시 성동구 성수동 2가 280 등	무궁화신탁	공동1순위 : 신한은행	32,500	지식산업센터개발 관리형토지신탁

공동1순위 : 대구은행	19,500

공동1순위 : 신한캐피탈	15,600

공동1순위 : KB캐피탈	13,000

공동1순위 : 에이블뷰타워	1,300

2순위 : 에이블뷰타워	35,100

3순위 : SK에코플랜트㈜	90,039

서울특별시 영등포구 당산동1가 12, 12-1번지	코리아신탁	공동1순위 : 신한은행	24,000	관리형토지신탁

공동1순위 : 교보생명보험	42,000

공동1순위 : 농업협동조합중앙회	42,000

공동1순위 : 수산업협동조합중앙회	18,000

공동1순위 : 코리안리재보험	18,000

공동1순위 : JB우리캐피탈	12,000

공동1순위 : NH농협캐피탈	12,000

공동1순위 : 산은캐피탈	6,000

공동1순위 : 신한카드	6,000

공동1순위 : 농협은행(신한BNPP부동산론전문투자형사모부동산투자신탁제1호의 신탁업자)	6,000

2순위 : 태영건설	149,880

서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	코리아신탁	공동1순위 : 신한은행	12,000	관리형토지신탁

공동1순위 : 한국증권금융주식회사	84,000

공동1순위 : 중소기업은행	96,000

공동1순위 : 신용협동조합중앙회	36,000

공동1순위 : 가나안신용협동조합	6,000

공동1순위 : 송파동부신용협동조합	3,600

공동1순위 : 제천북부신용협동조합	1,200

공동1순위 : 천안북부신용협동조합	4,200

공동1순위 : 대청신용협동조합	960

공동1순위 : 선린신용협동조합	1,800

공동1순위 : 남부신용협동조합	1,560

공동1순위 : 주성신용협동조합	4,680

공동1순위 : 신한카드	36,000

공동1순위 : 아이비케이캐피탈	12,000

2순위 : 태영건설	264,792

서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	교보자산신탁	공동1순위 : 이태원1동새마을금고	3,000	부동산담보신탁

공동1순위 : 은평뉴타운새마을금고	2,400

공동1순위 : 구산동새마을금고	3,000

공동1순위 : 군포새마을금고	5,400

공동1순위 : 파주새마을금고	1,200

공동1순위 : 명동새마을금고	2,760

공동1순위 : 안산중앙새마을금고	4,800

공동1순위 : 이촌새마을금고	3,600

공동1순위 : 서빙고동새마을금고	2,400

공동1순위 : 성암새마을금고	2,400

공동1순위 : 용인중앙새마을금고	3,600

2순위 : 아이비케이캐피탈	6,000

서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	교보자산신탁	공동1순위 : 군포새마을금고	600	부동산담보신탁

공동1순위 : 이촌새마을금고	720

공동1순위 : 성암새마을금고	600

공동1순위 : 동소문새마을금고	840

공동1순위 : 신당황학새마을금고	1,080

공동1순위 : 삼척도원새마을금고	720

공동1순위 : 성남중부새마을금고	6,000

공동1순위 : 성남제일새마을금고	3,600

공동1순위 : 남한산성새마을금고	1,200

공동1순위 : 양평중앙새마을금고	720

공동1순위 : 노원새마을금고	1,200

2순위 : 아이비케이캐피탈	6,000

서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	무궁화신탁	공동1순위 : 동서울농업협동조합 장안동지점	1,200	부동산담보신탁

공동1순위 : 경산농업협동조합	4,800

공동1순위 : 홍성농업협동조합 오관지점	3,600

공동1순위 : 안중농업협동조합 포승지점	6,000

공동1순위 : 의정부농업협동조합 송양지점	4,800

공동1순위 : 조암농업협동조합	3,600

공동1순위 : 정읍농업협동조합	4,800

공동1순위 : 북대전농업협동조합	3,600

공동1순위 : 대천농업협동조합 명천지점	3,600

공동1순위 : 청도농업협동조합	3,600

공동1순위 : 동곡농업협동조합	3,000

공동1순위 : 온양농업협동조합	4,800

공동1순위 : 광주비아농업협동조합	3,600

공동1순위 : 신도농업협동조합	4,800

공동1순위 : 제주시농업협동조합	4,200

공동1순위 : 우리은행	54,000

공동2순위: 케이에인트제일차	9,600

공동2순위: 케이에인트제삼차	24,000

공동2순위 : 우리금융캐피탈	13,200

공동2순위 : 케이비캐피탈	19,200

서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	하나은행	공동1순위 : 하나은행 종로금융센터지점	20,400	부동산담보신탁

공동1순위 : 포항농업협동조합	6,000

공동1순위 : 부산은행	12,000

2순위 : 하나은행 종로금융센터지점	12,000

공동3순위: 신한캐피탈	54,000

공동3순위: 밸류클라우드	36,000

공동3순위: 한국투자저축은행	8,400

공동3순위: 에이캐피탈	2,400

공동3순위: 키움저축은행	3,600

공동3순위: 페퍼저축은행	12,000

공동3순위: 우리금융저축은행	3,600

경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	신한자산신탁	공동1순위: 아이엠뱅크	13,100	부동산담보신탁

공동1순위: 오케이저축은행 분당지점	15,720

공동1순위: 진주저축은행 부산지점	3,930

공동1순위: 동원제일저축은행 해운대지점	3,930

공동1순위: 예가람저축은행 울산지점	6,550

공동1순위: 모아저축은행 수원지점	3,930

공동1순위: 유안타저축은행	6,550

공동1순위: 애큐온저축은행	5,240

공동1순위: 인천저축은행	3,930

공동1순위: 영진저축은행	2,620

공동1순위: 금화저축은행	3,930

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-14 등	신한자산신탁	1순위 : 성남수정새마을금고	12,000	부동산담보신탁

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-6	신한자산신탁	1순위 : 왕십리중앙새마을금고	2,760	부동산담보신탁

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-8	신한자산신탁	1순위 : 왕십리중앙새마을금고	1,440	부동산담보신탁

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	신한자산신탁	공동1순위 : 이태원1동새마을금고	600	부동산담보신탁

공동1순위 : 남대문충무로새마을금고	2,400

공동1순위 : 드림새마을금고	2,760

공동1순위 : 반송새마을금고	3,000

공동1순위 : 벧엘새마을금고	600

공동1순위 : 별내새마을금고	2,400

공동1순위 : 세종새마을금고	1,200

공동1순위 : 신당황학새마을금고	1,200

공동1순위 : 안양제일새마을금고	1,200

공동1순위 : 열린새마을금고	1,200

공동1순위 : 의정부중앙새마을금고	2,400

공동1순위 : 전택새마을금고	840

공동1순위 : 제기동새마을금고	1,200

공동1순위 : 포천새마을금고	2,400

공동1순위 : 한강2동새마을금고	600

서울특별시 영등포구 문래동3가 14-3 등	신한자산신탁	1순위 : 중원새마을금고	8,640	부동산담보신탁

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-2 등	신한자산신탁	1순위 : 낙원새마을금고	5,160	부동산담보신탁

서울특별시 중구 남대문로2가 5-3 등	코람코자산신탁	공동1순위 : 농협은행	24,000	부동산담보신탁

공동1순위 : 우리은행(코람코 Debt CW-SJ 일반사모투자신탁제1호의 신탁업자)	36,000

공동1순위 : 교보생명	66,000

공동2순위 : 신한캐피탈	9,000

공동2순위 : 하나캐피탈	9,000

서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	신한자산신탁	공동1순위 : 경남가온신용협동조합	1,200	부동산담보신탁

공동1순위 : 경남마산신용협동조합	2,400

공동1순위 : 구덕신용협동조합	3,720

공동1순위 : 구포신용협동조합	1,200

공동1순위 : 남서울신용협동조합	3,600

공동1순위 : 달구벌신용협동조합	3,600

공동1순위 : 부산진신용협동조합	3,600

공동1순위 : 성모신용협동조합	840

공동1순위 : 아산신용협동조합	4,800

공동1순위 : 인천대건신용협동조합	2,400

공동1순위 : 한라신용협동조합	2,400

공동1순위 : 홍성신용협동조합	2,400

공동1순위 : ㈜하나은행	1,200

공동1순위 : 농협은행㈜	2,400

서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	신한자산신탁	공동1순위 : 신용협동조합중앙회	1,300	부동산담보신탁

공동1순위 : 연희신용협동조합	1,170

공동1순위 : 신길신용협동조합	910

공동1순위 : 창원미래신용협동조합	3,250

공동1순위 : 구남신용협동조합	1,820

공동1순위 : 이원신용협동조합	520

공동1순위 : 서충주신용협동조합	390

공동1순위 : 동인천신용협동조합	650

공동1순위 : 금산신용협동조합	1,170

공동1순위 : 충절로신용협동조합	910

공동1순위 : 봄내신용협동조합	1,170

공동1순위 : 원주참빛신용협동조합	2,470

공동1순위 : 경일신용협동조합	910

공동1순위 : 영주영남신용협동조합	1,300

공동1순위 : 예성신용협동조합	1,430

공동1순위 : 풍천신용협동조합	1,040

공동1순위 : 백암신용협동조합	1,950

공동1순위 : 경산신용협동조합	2,600

공동1순위 : 대구대건신용협동조합	3,510

공동1순위 : 한우리신용협동조합	2,730

공동1순위 : 남청주신용협동조합	3,900

공동1순위 : 울산행복신용협동조합	3,900

공동1순위 : 엔에이치농협캐피탈㈜	19,500

공동1순위 : 미래에셋캐피탈㈜	13,000

공동1순위 : ㈜고려저축은행	3,900

공동1순위 : ㈜오에스비저축은행	2,600

공동1순위 : ㈜대신저축은행	3,900

공동1순위 : ㈜진주저축은행 부산지점	1,300

2순위 : 성수클라우드㈜	9,100

(2) 보고기간종료일 현재 연결실체가 제공받은 보증내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원)

보증제공자	제공내역	보증액

서울보증보험	인허가 보증보험 외	38,226

건설공제조합	하도급대금지급보증 외	14,157

전문건설공제조합	하자보수 이행보증 외	5,618

(3) 보고기간종료일 현재 연결실체의 보험가입내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원)

보험사	내용	부보금액

메리츠화재	기관기계종합보험 외	205,543

현대해상	화재보험 외	43,582

삼성화재	재산종합보험 외	108,970

DB손해보험	재산종합보험 외	11,820

KB손해보험	개인정보보호보험	500

NH농협손해보험	재산종합보험 외	6,270

(4) 장외파생금융상품계약

연결실체는 보고기간종료일 현재 4건의 장외파생상품계약을 보유하고 있으며, 세부내역은 다음과 같습니다.

① 성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권

구 분	내 용

거래상대방	에스에스케이제일차주식회사	에스에스케이제이차주식회사

계약일	2020년 03월 19일

만기정산일(주1)	거래상대방이 기초자산을 전부 매각하는 날 또는 기초자산이 투자한 리츠보유 부동산의 매각대금이 전부납입되는 날 또는 리츠의 우선주가 매각되는 날 또는 리츠가 해당 우선주를 유상감자하는 것으로 결정하여 감자대금이 지급되는 날 또는 2023년 3월 24일 중 먼저 도래하는 날(단, 부동산이 매각되지 않은 경우리츠의 우선주가 매각 또는 우선주의 감자대금이 지급되는 날 또는 2024년 10월 31일 중 먼저 도래하는 날)

명목금액(주2)	- 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 만기정산일 : 5,850백만원	- 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 만기정산일 : 5,850백만원

기초자산	리치먼드전문투자형사모부동산투자신탁91호	한국투자성수동리테일전문투자형사모부동산투자신탁

정산방법	연결실체는 계약에 따른 장외파생상품 거래비용을 지급하고, 만기 정산시 만기정산가격이 거래가격보다 높은 경우 거래상대방이 연결실체에게 차액을 지급, 만기정산가격이 거래가격보다 낮은 경우 연결실체가거래상대방에 차액을 지급

(주1) 부동산이 매각되지 않아 만기정산일이 연장되었습니다.
(주2) 수익증권의 인수대금 금액입니다.

② 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 보통주 풋옵션 및 콜옵션

구 분	내 용

행사권리	매수청구(풋옵션)	매도청구(콜옵션)

행사권자	㈜에스원(주1)	디앤디인베스트먼트㈜

의무자	디앤디인베스트먼트㈜	㈜에스원(주1)

행사대상자산	보통주 800,000주

행사가격	주당 5,000원(총액 4,000,000,000원)

행사기간	PM/FM 계약이 종료한 날로부터 3개월 이내

(주1) 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사의 비지배주주입니다.

③ 디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 풋옵션 및 콜옵션

구 분	내 용

행사권리	매수청구(풋옵션)	매도청구(콜옵션)

행사권자	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사	지배기업

의무자	지배기업	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사

행사대상자산	㈜DDILVC와 체결한 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립된 투자기구 중 마지막 투자기구의 발행주식 또는 수익증권 전부

행사요건	㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오기준 분배금액(주1)보다 작은 경우	㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오기준 분배금액(주1)보다 큰 경우

행사가격	마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 + (포트폴리오 기준 분배금액(주1) - 실제 분배금액)	마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 - (포트폴리오 기준 분배금액(주1) - 실제 분배금액)

행사기간	마지막 본건 투자기구의 투자대상자산 처분 예정일로부터 25 영업일 이전의 날부터 7 영업일 이전의 날까지의 기간

(주1) 포트폴리오 기준 분배금액 : 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립되는 투자기구 전체에 대한 ㈜DDILVC의 누적 예상회수금

④ ㈜군포복합개발피에프브이 제1종 종류주식

구 분	내 용

거래상대방	주식회사 태영건설

계약일	2023년 1월 19일

만기일	수익 지급자(태영건설)가 매매계약에 따라 기초자산을 양수하기 위한 대금을 전액 지급한 날로부터 대상회사의 개발완료(또는 청산)에 따른 잔여재산 분배일

계약금액	6,766,370,000원

기초자산	제1종 종류주식 230,000주

정산방법	지배기업은 계약에 따른 고정수익을 지급하고, 만기 정산시에는 변동수익 정산금액이 양(+)이 되면 태영건설이 지배기업에 지급하고 음(-)이 되면 지배기업이 태영건설에 해당 금액을 지급

한편, 연결실체는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 한 옵션가격결정모형(이항모형)을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있으며, 당분기 중 상기 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다.(5) 분할과 관련된 연대채무(연결 기준)물적 ·인적분할과 관련하여 연결실체가 분할기일 이전의 기존 채무에 대한 연대보증을 제공하는 내역은 다음과 같습니다.

분할기일	분할내역	연대보증회사

2024년 3월 1일	에스케이이터닉스㈜의 SK디앤디㈜로부터의 인적분할	SK디앤디㈜, 에스케이이터닉스㈜

6. 신용보강 제공 현황 해당사항 없음

7. 장래매출채권 유동화 현황 해당사항 없음