SK디앤디 사업보고서 (2018.12)
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

비앤엠개발㈜ (주1)	2002.05.25	서울특별시 강남구학동로 129(논현동)	건물개발공급업	3,485	의결권의 과반수 이상 소유 (지분율 100%)	비해당

현대사모부동산투자신탁20호 (주2)	2014.12.19	서울특별시 영등포구의사당대로 97(여의도동)	부동산임대업	33,572	의결권의 과반수 이상 소유 (지분율 100%)	비해당

이지스전문투자형사모부동산투자신탁133호 (주3)	2017.08.21	경기도 성남시 분당구백현동 538	부동산임대업	83,033	의결권의 과반수 이상 소유 (지분율 100%)	해당 (자산총액 750억원 이상)

디앤디인베스트먼트㈜ (주4)	2018.01.05	서울특별시 강남구압구정로12길 14	자산관리업	7,595	의결권의 과반수 이상 소유(지분율 100%)	비해당

㈜이에스에스에스코 (주5)	2018.07.06	서울특별시 영등포구국제금융로2길 25	전기판매업	111,080	실질 지배력 보유(소유지분 없음)	해당 (자산총액 750억원 이상)

㈜디디아이에스에스280 위탁관리부동산투자회사 (주6)	2018.10.25	서울특별시 강남구압구정로12길 14	부동산관리업	300	의결권의 과반수 이상 소유(지분율 100%)	비해당

(주1) 2015년 9월 30일 舊엠케이에스캐런티(유)에서 비앤엠개발㈜로 조직 및 상호를 변경하였습니다. 2017년 8월 8일부로 우선주 200,000주를 유상감자함에 따라 당사의 지분율이 100%로 증가하였습니다.
(주2) '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 부동산집합투자기구(부동산펀드)로서, 당기말 현재 당사와 당사의 연결대상 종속회사인 비앤엠개발㈜가 100% 보유하고 있습니다. (당사 98.16%, 비앤엠개발㈜ 1.84% 보유)
(주3) '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 부동산집합투자기구(부동산펀드)로서, 당기말 현재 당사와 당사의 연결대상 종속회사인 비앤엠개발㈜가 100% 보유하고 있습니다. (당사 99.0%, 비앤엠개발㈜ 1.0% 보유)
(주4) 당기 중 신규 설립된 법인으로, 설립자본금은 70억원입니다.
(주5) 상기 종속기업의 지분을 보유하고 있지 않으나, 약정사항 및 사실관계에 따른 실질적인 지배력을 보유하고 있어 종속기업으로 분류하고 있습니다.
(주6) 당기 중 신규 설립된 법인으로, 설립자본금은 3억원입니다.
※ 주요종속회사 여부 1) 최근사업년도 자산총액이 지배회사 자산총액의 10% 이상인 종속회사 2) 최근사업년도 자산총액이 750억원 이상인 종속회사
※ 최근사업연도말 자산총액은 2018년 말 자산총액입니다,

1-1. 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	디앤디인베스트먼트㈜	당기 중 신설

㈜이에스에스에스코	당기 중 신설

㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	당기 중 신설

연결제외	-	-

-	-

1-2. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

유가증권시장	2015년 06월 23일	-	-

2. 회사의 법적 및 상업적 명칭 회사는 "SK디앤디 주식회사" 라 칭하고, 한글로는 "에스케이디앤디주식회사" 라 표기하며, 영문으로는 "SK D Co., Ltd." 라고 표기한다.

3. 설립일자 : 2004년 4월 27일 4. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지

구분	내용

본사의 주소	경기도 성남시 분당구 판교로332 (삼평동)

전화번호	02-398-4700

홈페이지 주소	http://www.skdnd.com

5. 회사사업 영위의 근거가 되는 주요 법률 (1) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(2) 도시 및 주거환경 정비법(3) 건축물의 분양에 관한 법률(4) 전기사업법(5) 신에너지 및 재생에너지 개발 ㆍ 이용 ㆍ 보 급 촉진법(6) 공인인증서 발급 및 거래시장 운영에 관한 규칙 6. 중소기업 해당 여부 당사는 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업에 해당되지 않습니다.

7. 주요사업의 내용 ( 1) 주요사업의 내용 당사는 부동산개발을 주요 목적으로 2004년 설립되고 2015년 6월에 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장한 회사로서, 부동산개발과 신재생에너지개발사업을 주 영업목적으로 하고 있습니다. 그 외에 부동산개발사업을 위한 연결대상종속회사로 비앤엠개발㈜, 현대사모부동산투자신탁 20호, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁 133호 가 있으며, 부동산투자회사법상 자산관리회사(REITs AMC)인 디앤디인베스트먼트 ㈜ 가 있습니다. 또한 당 사는 ㈜이에스에스에스코와의 공동약정에 따라 고객사에게 전력절감서비스를 공동으로 제공하고 있으며, 전력절감서비스로부터 발생하는 변동이익을 당사가 부담하는 것으로 판단되므로, ㈜이에스에스에스코를 당사의 연결대상 종속회사로 분류하고 있습니다.향후 추진하려는 신규사업인 연료전지는 친환경 분산형 전원으로써 최근 정부의 수소경제 활성화 로드맵의 한 축입니다. 당사는 연료전지 발전 사업을 통해 기존의 풍력, 태양광, ESS의 신재생에너지 사업 포트폴리오를 다각화하고, Eco Friendly Total Solution Provider로 사업영역을 확장해 나가고자 합니다. 당사와 그 종속기업(이하 '연결회사')의 상세한 내용은 본 보고서의 'Ⅱ.사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

(2) 회사가 영위하는 주요목적사업

목 적 사 업

1. 부동산 개발 및 컨설팅업
2. 부동산 매매 및 임대업
3. 전기공사업
4. 신재생에너지 (태양광, 태양열, 풍력, 지열, 바이오매스, 연료전지 등) 발전사업5. 신재생에너지 발전사업권 양수도업
6. 신재생에너지 설비의 설치, 운영 및 판매사업
7. 발전시설 운영 및 에너지 공급사업
8. 가정용품(가전, 가구, 위생용품) 도소매업

8. 계열회사의 총수, 주요계열회사의 명칭 및 상장여부 (1) 기업집단의 명칭 : 에스케이 (독점규제 및 공정거래에 관한 법률)

(2) 기업집단에 소속된 회사 (2018. 12. 31 기준 계열사 : 110개사)

상장여부	회사명	법인등록번호

상장사(17)	SK네트웍스㈜	130111-0005199

SK디스커버리㈜	130111-0005727

SK케미칼㈜	131111-0501021

SK하이닉스㈜	134411-0001387

SKC솔믹스㈜	134711-0014631

㈜에스엠코어	110111-0128680

SK텔레콤㈜	110111-0371346

SKC㈜	130111-0001585

SK가스㈜	110111-0413247

㈜나노엔텍	110111-0550502

SK㈜	110111-0769583

SK바이오랜드㈜	110111-1192981

㈜아이리버	110111-1637383

SK디앤디㈜	110111-3001685

SK이노베이션㈜	110111-3710385

㈜부산도시가스	180111-0039495

SK머티리얼즈㈜	190111-0006971

비상장사(93)	㈜대한송유관공사	110111-0671522

㈜에이앤티에스	110111-3066861

(주)NSOK	110111-3913187

강원도시가스㈜	140111-0002010

금호미쓰이화학㈜	110111-0612980

나래에너지서비스㈜	135711-0092181

내트럭㈜	110111-3222570

네트웍오앤에스㈜	110111-4370708

당진에코파워㈜	165011-0035072

대전맑은물㈜	110111-4273960

디앤디인베스트먼트㈜	110111-6618263

목감휴게소서비스㈜	110111-6257954

미쓰이케미칼앤드에스케이씨폴리우레탄㈜	230111-0233880

보령엘엔지터미널㈜	164511-0021527

비앤엠개발㈜	110111-5848712

서비스에이스㈜	110111-4368688

서비스탑㈜	160111-0281090

에스케이건설㈜	110111-0038805

에스케이네트웍스서비스㈜	135811-0141788

에스케이씨에코솔루션즈㈜	154311-0026200

에스케이렌터카서비스㈜	160111-0306525

에스케이루브리컨츠㈜	110111-4191815

에스케이매직㈜	110111-5125962

에스케이매직서비스㈜	134811-0039752

에스케이모바일에너지㈜	161511-0076070

에스케이바이오텍㈜	160111-0395453

에스케이바이오팜㈜	110111-4570720

에스케이배터리시스템즈㈜	160111-0337801

에스케이브로드밴드㈜	110111-1466659

에스케이쇼와덴코㈜	175611-0018553

에스케이스토아㈜	110111-6585884

에스케이신텍㈜	131411-0232597

에스케이실트론㈜	175311-0001348

에스케이씨인프라서비스㈜	134111-0414065

에스케이씨하이테크앤마케팅㈜	161511-0225312

에스케이어드밴스드㈜	230111-0227982

에스케이에너지㈜	110111-4505967

에스케이에어가스㈜	230111-0134111

에스케이엠앤서비스㈜	110111-1873432

에스케이와이번스㈜	120111-0217366

에스케이이엔에스㈜	110111-1632979

에스케이인천석유화학㈜	120111-0666464

에스케이인포섹㈜	110111-2007858

에스케이임업㈜	134811-0174045

에스케이종합화학㈜	110111-4505975

에스케이커뮤니케이션즈㈜	110111-1322885

에스케이텔레시스㈜	110111-1405897

에스케이텔링크㈜	110111-1533599

에스케이트레이딩인터내셔널㈜	110111-5171064

에스케이트리켐㈜	164711-0060753

에스케이티엔에스㈜	110111-5833250

에스케이플라즈마㈜	131111-0401875

에스케이플래닛㈜	110111-4699794

에스케이핀크스㈜	224111-0003760

에스케이하이닉스시스템아이씨㈜	150111-0235586

에스케이하이스텍㈜	134411-0037746

에스케이하이이엔지㈜	134411-0017540

에스케이해운㈜	110111-6364212

에프앤유신용정보㈜	135311-0003300

에프에스케이엘앤에스㈜	131111-0462520

엔티스㈜	130111-0021658

영남에너지서비스㈜	175311-0001570

울산아로마틱스㈜	110111-4499954

원스토어㈜	131111-0439131

위례에너지서비스㈜	110111-4926006

유베이스매뉴팩처링아시아㈜	230111-0168673

이니츠㈜	230111-0212074

전남도시가스㈜	201311-0000503

전북에너지서비스㈜	214911-0004699

제주유나이티드에프씨㈜	224111-0015012

지허브㈜	230111-0205996

충청에너지서비스㈜	150111-0006200

코원에너지서비스㈜	110111-0235617

파주에너지서비스㈜	110111-4629501

피에스앤마케팅㈜	110111-4072338

한국넥슬렌(유)	230114-0003328

행복나래㈜	110111-2016940

행복모아㈜	150111-0226204

홈앤서비스㈜	110111-6420460

에스케이바이오사이언스㈜	131111-0523736

11번가㈜	110111-6861490

여주에너지서비스㈜	110111-6897817

㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	110111-6901999

㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	110111-6896835

유빈스홀딩스㈜	110111-5316694

유빈스㈜	135111-0077367

에이오티㈜	110111-3989401

피아이유엔㈜	134111-0383195

㈜제이에스아이	124611-0261880

라이프앤시큐리티홀딩스㈜	110111-5371408

㈜에이디티캡스	110111-0072639

㈜캡스텍	110111-3141663

㈜에이디티시큐리티	110111-2385585

주1) '19.02.01일자로 AJ렌터카㈜,'19.03.01일자로 아이디퀀티크코리아(유), 행복키움㈜, 행복디딤㈜ 계열편입주2) '19.01.21일자로 ㈜NSOK 계열제외, '19.01.30일자로 SK배터리시스템즈㈜, 지허브㈜,에이오티㈜ 계열제외, '19.02.19일자로 SK해운㈜, ㈜DDISY230 위탁관리부동산투자회사 계열제외(*)사명 변경 : SK㈜ (舊 SK C), 엔티스㈜ (舊 SK사이텍㈜), SK인포섹㈜ (舊 인포섹㈜), SK렌터카서비스㈜ (舊 카라이프서비스㈜, 舊 스피드모터스㈜),나래에너지서비스㈜ (舊 하남에너지서비스㈜), 비앤엠개발㈜ (舊 엠케이에스개런티(유)), 미쓰이케미칼앤드에스케이씨폴리우레탄㈜ (舊 에스엠피씨㈜), SK에어가스㈜ (舊 SKC에어가스㈜), SK바이오랜드㈜ (舊 ㈜바이오랜드), 파주에너지서비스㈜ (舊 피엠피㈜), SK엠앤서비스㈜ (舊 엠앤서비스㈜), SK매직서비스㈜ (舊 매직서비스㈜), ㈜NSOK (舊 ㈜네오에스네트웍스), SKC에코솔루션즈㈜ (舊 SK더블유㈜), 라이프앤시큐리티홀딩스㈜ (舊 사이렌홀딩스코리아㈜)

※ 해외계열사 현황(2018년 12월 31일 기준)

상장여부	회사명	법인등록번호

상장사(17)	SK네트웍스㈜	130111-0005199

SK디스커버리㈜	130111-0005727

SK케미칼㈜	131111-0501021

SK하이닉스㈜	134411-0001387

SKC솔믹스㈜	134711-0014631

㈜에스엠코어	110111-0128680

SK텔레콤㈜	110111-0371346

SKC㈜	130111-0001585

SK가스㈜	110111-0413247

㈜나노엔텍	110111-0550502

SK㈜	110111-0769583

SK바이오랜드㈜	110111-1192981

㈜아이리버	110111-1637383

SK디앤디㈜	110111-3001685

SK이노베이션㈜	110111-3710385

㈜부산도시가스	180111-0039495

SK머티리얼즈㈜	190111-0006971

비상장사(93)	㈜대한송유관공사	110111-0671522

㈜에이앤티에스	110111-3066861

(주)NSOK	110111-3913187

강원도시가스㈜	140111-0002010

금호미쓰이화학㈜	110111-0612980

나래에너지서비스㈜	135711-0092181

내트럭㈜	110111-3222570

네트웍오앤에스㈜	110111-4370708

당진에코파워㈜	165011-0035072

대전맑은물㈜	110111-4273960

디앤디인베스트먼트㈜	110111-6618263

목감휴게소서비스㈜	110111-6257954

미쓰이케미칼앤드에스케이씨폴리우레탄㈜	230111-0233880

보령엘엔지터미널㈜	164511-0021527

비앤엠개발㈜	110111-5848712

서비스에이스㈜	110111-4368688

서비스탑㈜	160111-0281090

에스케이건설㈜	110111-0038805

에스케이네트웍스서비스㈜	135811-0141788

에스케이씨에코솔루션즈㈜	154311-0026200

에스케이렌터카서비스㈜	160111-0306525

에스케이루브리컨츠㈜	110111-4191815

에스케이매직㈜	110111-5125962

에스케이매직서비스㈜	134811-0039752

에스케이모바일에너지㈜	161511-0076070

에스케이바이오텍㈜	160111-0395453

에스케이바이오팜㈜	110111-4570720

에스케이배터리시스템즈㈜	160111-0337801

에스케이브로드밴드㈜	110111-1466659

에스케이쇼와덴코㈜	175611-0018553

에스케이스토아㈜	110111-6585884

에스케이신텍㈜	131411-0232597

에스케이실트론㈜	175311-0001348

에스케이씨인프라서비스㈜	134111-0414065

에스케이씨하이테크앤마케팅㈜	161511-0225312

에스케이어드밴스드㈜	230111-0227982

에스케이에너지㈜	110111-4505967

에스케이에어가스㈜	230111-0134111

에스케이엠앤서비스㈜	110111-1873432

에스케이와이번스㈜	120111-0217366

에스케이이엔에스㈜	110111-1632979

에스케이인천석유화학㈜	120111-0666464

에스케이인포섹㈜	110111-2007858

에스케이임업㈜	134811-0174045

에스케이종합화학㈜	110111-4505975

에스케이커뮤니케이션즈㈜	110111-1322885

에스케이텔레시스㈜	110111-1405897

에스케이텔링크㈜	110111-1533599

에스케이트레이딩인터내셔널㈜	110111-5171064

에스케이트리켐㈜	164711-0060753

에스케이티엔에스㈜	110111-5833250

에스케이플라즈마㈜	131111-0401875

에스케이플래닛㈜	110111-4699794

에스케이핀크스㈜	224111-0003760

에스케이하이닉스시스템아이씨㈜	150111-0235586

에스케이하이스텍㈜	134411-0037746

에스케이하이이엔지㈜	134411-0017540

에스케이해운㈜	110111-6364212

에프앤유신용정보㈜	135311-0003300

에프에스케이엘앤에스㈜	131111-0462520

엔티스㈜	130111-0021658

영남에너지서비스㈜	175311-0001570

울산아로마틱스㈜	110111-4499954

원스토어㈜	131111-0439131

위례에너지서비스㈜	110111-4926006

유베이스매뉴팩처링아시아㈜	230111-0168673

이니츠㈜	230111-0212074

전남도시가스㈜	201311-0000503

전북에너지서비스㈜	214911-0004699

제주유나이티드에프씨㈜	224111-0015012

지허브㈜	230111-0205996

충청에너지서비스㈜	150111-0006200

코원에너지서비스㈜	110111-0235617

파주에너지서비스㈜	110111-4629501

피에스앤마케팅㈜	110111-4072338

한국넥슬렌(유)	230114-0003328

행복나래㈜	110111-2016940

행복모아㈜	150111-0226204

홈앤서비스㈜	110111-6420460

에스케이바이오사이언스㈜	131111-0523736

11번가㈜	110111-6861490

여주에너지서비스㈜	110111-6897817

㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	110111-6901999

㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	110111-6896835

유빈스홀딩스㈜	110111-5316694

유빈스㈜	135111-0077367

에이오티㈜	110111-3989401

피아이유엔㈜	134111-0383195

㈜제이에스아이	124611-0261880

라이프앤시큐리티홀딩스㈜	110111-5371408

㈜에이디티캡스	110111-0072639

㈜캡스텍	110111-3141663

㈜에이디티시큐리티	110111-2385585

※ 계열회사와 관련한 상세한 내용은 본 보고서 'Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다.

9. 신용평가 당사의 신용평가등급은 다음과 같습니다. (※ 최근 5년간 신용등급)

평가일	평가대상 증권 등	평가대상증권의 신용등급	평가회사 (신용평가등급범위)	평가구분 (평가종류)

2018.06.27	제1회차무보증 전환사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(정기평가)

2017.06.30	제1회차무보증 전환사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(정기평가)

2016.05.27	제1회차무보증 전환사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)

2014.09.04	Issuer Rating	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)

2013.08.07	Issuer Rating	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)

[신용평가 회사의 신용등급체계 및 등급부여 의미]

구 분	한국신용평가	나이스신용평가

AAA	원리금 지급능력이 최상급임	전반적인 채무상환능력이 최고수준이며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경 변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임

AA	원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA의 채권보다는 다소 열위임	전반적인 채무상환능력이 매우 높지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음

A	원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음	전반적인 채무상환능력이 높지만 장래 급격한 환경 변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음

BBB	원리금 지급능력은 양호하지만 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음	전반적인 채무상환능력은 인정되지만 장래 환경변화로 전반적인 채무상환능력이 저하될 가능성이 있음

BB	원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음	전반적인 채무상환능력에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음

B	적기상환능력은 적정시되나 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음	전반적인 채무상환능력이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현단계에서 단언할 수 없음

CCC	원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임	채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임

CC	상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼	채무불이행이 발생할 가능성이 높아 상위등급에 비해 불안요소가 더욱 많음

C	채무불이행의 위험성이 높고 원리금 상환능력이 없음	채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨

D	상환불능 상태임	채무 지급불능 상태에 있음