SK디앤디 사업보고서 (2025.12)
5. 정관에 관한 사항

1. 정관 이력 본 사업보고서에 첨부된 당사 정관의 최근 개정일은 2024년 3월 26일이며, 본 사업보고서 제출 후 개최 예정인 2026년 3월 25일 제22기 정기주주총회에는 정관변경 안건이 포함되어 있지 않습니다.

2, 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2024년 02월 02일	임시주주총회	- 신주에 대한 동등배당 규정- 정관 내 인용 조항 수정	- 주식 발행을 소급적으로 의제하는 상법 개정사항 반영- 단순 오기 수정

2024년 03월 26일	제20기정기주주총회	- 사업목적추가- 이익배당 및 중간배당 절차 변경	- 주거 및 오피스 솔루션 사업 관련 간편결제서비스 출시를 위한 정관 사업 근거 마련- 주주들이 배당액을 먼저 인지하고 투자할 수 있도록 배당 절차 변경

(주1) 최근 3사업연도(2023년 ~ 2025년) 중 정관 변경 이력입니다.

3. 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	부동산 개발 및 컨설팅업	영위

2	부동산 매매, 임대업	영위

3	토목, 건축, 조경, 실내건축, 금속구조물ㆍ창호, 기계설비, 난방, 기타 제 건설공사업	영위

4	전기공사업	영위

5	소방시설공사업	영위

6	정보통신공사업	영위

7	대지조성사업	영위

8	주택건설사업	영위

9	해외종합건설업(건축, 토목, 전기, 정보통신 및 특수공사업 등)	미영위

10	건축설계 및 관련서비스업	영위

11	도시계획 및 조경설계 서비스업	영위

12	건물 및 토목, 기타 엔지니어링 서비스업	영위

13	건물, 시장등 부동산에 대한 종합관리업	영위

14	건설 군납업 및 물품군납업	미영위

15	토건 자재 및 철물 도소매업	영위

16	신ㆍ재생에너지(태양광, 태양열, 풍력, 지열, 바이오매스, 연료전지 등)발전사업	영위

17	신ㆍ재생에너지 설비의 설치, 운영 및 판매사업	영위

17의 2	신ㆍ재생에너지 전기공급사업	영위

18	발전시설 운영 및 에너지 공급사업	영위

19	에너지절약사업(시공 및 자재 포함)	영위

20	전문디자인업(인테리어 디자인)(*)	미영위

21	시장조사 및 여론조사업(*)	미영위

22	경영컨설팅업(*)	미영위

23	전시 및 행사대행업(*)	미영위

24	광고대행업(*)	미영위

25	옥외 및 전시광고업	영위

26	광고물 작성업(*)	미영위

27	기타 광고업(*)	미영위

28	상품중개업	영위

29	수출입업(무역업)	영위

30	가정용품(가전, 가구, 위생용품) 도소매업	영위

31	스포츠 및 오락관련 서비스업	영위

32	기타 오락관련 서비스업	영위

33	통신판매업	영위

34	지능형 홈네트워크설비(소프트웨어 포함)제조 및 판매사업	미영위

35	U-Home 서비스 등 정보통신시스템의 구성 및 운영과 역무의 제공에 관한 사업	미영위

36	원유, 석탄, 천연가스, 액화 가스, 석유제품, 화학제품과 그 부산물 및 저장용기등의 기술 개발, 제조, 저장, 수송, 판매, 수출입 및 관련 부대사업	영위

37	물품의 운송, 보관, 하역 및 이와 관련된 정보, 서비스를 제공하는 물류 관련사업	영위

38	청정에너지, 신ㆍ재생에너지를 활용한 전력 등 에너지의 제조, 공급, 저장, 충전수송, 판매, 수출입 및 친환경에너지 저장장치 및 효율개선 제품과 서비스등의 기술개발 등 관련 부대사업	영위

39	발전업, 전기업, 송전ㆍ배전업, 발전소 및 발전시설의 국내외 건설 및 운영 등 사업의 수행 및 관련 부대사업	영위

39의 2	전력중개업 및 전기판매업	영위

40	전력시설물 설계업	영위

41	건설기술 용역업	영위

42	개발형 신재생에너지 발전사업권 양수도업	영위

43	지능형전력망 사업	영위

44	주택임대관리업	영위

45	일반음식점업	영위

46	기타 음ㆍ식료품 위주 종합 소매업	영위

47	숙박업(관광숙박업, 호텔업, 휴양콘도운영업, 기타 일반 및 생활시설 운영업 등)(*)	미영위

48	전자상거래업	영위

49	통신판매중개업	영위

50	전자금융업 및 부가통신사업	영위

50의 2	전자금융보조업	영위

51	고도정보통신서비스업	영위

52	소프트웨어 및 멀티미디어 프로그램 개발, 판매, 임대업	영위

53	위치정보 및 위치기반서비스업	영위

54	포인트마일리지 사업	영위

55	지급고지대행업	영위

56	부가가치통신망 구축 및 관리대행업	영위

57	데이터베이스 및 온라인 정보 제공업	영위

58	위 각호의 목적을 수행함에 있어 직접·간접으로 필요한 부대사업 일체	영위

(*) 과거에 영위하였으나 공시서류제출일 현재 영위하고 있지 않습니다

4. 사업목적 변경 내용 (1) 사업목적 변경 내역

구분	변경일	사업목적

변경 전	변경 후

추가	2024년 03월 26일	-	2의2. 부동산의 전자적 매매 및 임대거래에 따른 청산 및 결제업

수정	2024년 03월 26일	50. 부가통신사업	50. 전자금융업 및 부가통신사업

추가	2024년 03월 26일	-	50의2. 전자금융보조업

추가	2024년 03월 26일	-	54. 포인트마일리지 사업

추가	2024년 03월 26일	-	55. 지급고지대행업

추가	2024년 03월 26일	-	56. 부가가치통신망 구축 및 관리대행업

추가	2024년 03월 26일	-	57. 데이터베이스 및 온라인 정보 제공업

수정	2024년 03월 26일	54. 위 각호의 목적을 수행함에 있어 직접·간접으로필요한 부대사업 일체	58. 위 각호의 목적을 수행함에 있어 직접·간접으로필요한 부대사업 일체

(2) 사업목적 변경 사유① 부동산의 전자적 매매 및 임대거래에 따른 청산 및 결제업당사는 향후 투자계약증권과 같은 신종증권을 통한 자금조달 방식이 향후 전통적인 부동산 개발영역에서의 새로운 자금조달 및 대금지급 수단으로 떠오를 가능성에 대비하여 사업목적 추가를 제안하였으며, 이사회 및 주총 승인을 통하여 사업목적을 추가하였습니다.

이러한 신종증권은 블록체인을 통하여 발행될 예정이며, 해당 기술의 특성상 다양한시장참여자들로부터 개발 또는 매입운영 프로젝트의 자금조달과 이에 따른 수익대금에 대한 청산 또는 지급결제가 가능해짐을 의미합니다.

이렇게 조달된 자금을 통해 주거 멤버쉽 서비스, 임/관리비 청구결제 시스템 또는 당사 개발 물건에 대한 조각투자와 같은 파생 서비스 제공에 활용할 수 있으며, 궁극적으로 당사의 개발사업 및 운영사업에 대한 역량을 강화할 수 있을 것으로 기대합니다.

② 전자금융업 및 부가통신사업 / 전자금융보조업 당사는 주거용 및 비주거용 부동산 운영사업에 따라 기 확보된 Value chain 을 지급결제 시장으로 확장하여 공간 사용·수익에 따른 정산수수료 등 부가서비스 매출 창출의 기반으로 활용하고자 사업목적 추가를 제안하였으며, 이사회 및 주총 승인을 통하여 사업목적을 추가하였습니다.

향후 당사는 공간소유자(임대인)을 대신하여 이용자에게 각종 공간이용에 따른 대금을 청구하게 되며, 공간사용자(임차인)는 당사의 어플리케이션을 통해 공간사용료 및 서비스 이용료에 대한 청구서를 수신하고, 이용자는 당사가 제공하는 간편결제 방식으로 결제하거나, 관리비를 통해 후불 결제할 수 있습니다.

③ 포인트 마일리지 사업당사는 주거용 및 비주거용 부동산 운영사업에 따라 기 확보된 Value chain 을 지급결제 시장으로 확장하여 공간 사용·수익에 따른 정산수수료 등 부가서비스 매출 창출의 기반으로 활용하고자 사업목적 추가를 제안하였으며, 이사회 및 주총 승인을 통하여 사업목적을 추가하였습니다.향후 당사는 공간소유자(임대인)을 대신하여 이용자에게 각종 공간이용에 따른 대금을 청구하게 되며, 공간사용자(임차인)는 당사의 어플리케이션을 통해 공간사용료 및 서비스 이용료에 대한 청구서를 수신하고, 이용자는 당사가 제공하는 간편결제 방식으로 결제하거나, 관리비를 통해 후불 결제할 수 있습니다.또한, 상기 간편결제서비스를 통해 결제된 대금 중 당사의 서비스수수료 또는 정산수수료 수입의 일부를 재원으로 하여, 고객에게 별도의 포인트 마일리지로 지급 함으로써 소비자 Lock-in 효과를 기대하고자 합니다.④ 지급고지대행업당사는 주거용 및 비주거용 부동산 운영사업에 따라 기 확보된 Value chain 을 지급결제 시장으로 확장하여 공간 사용·수익에 따른 정산수수료 등 부가서비스 매출 창출의 기반으로 활용하고자 사업목적 추가를 제안하였으며, 이사회 및 주총 승인을 통하여 사업목적을 추가하였습니다.향후 당사는 공간소유자(임대인)을 대신하여 이용자에게 각종 공간이용에 따른 대금을 청구하게 되며, 공간사용자(임차인)는 당사의 어플리케이션을 통해 공간사용료 및 서비스 이용료에 대한 청구서를 수신하고, 이용자는 당사가 제공하는 간편결제 방식으로 결제하거나, 관리비를 통해 후불 결제할 수 있습니다.⑤ 부가가치통신망 구축 및 관리대행업당사는 주거용 및 비주거용 부동산 운영사업에 따라 기 확보된 Value chain 을 지급결제 시장으로 확장하여 공간 사용·수익에 따른 정산수수료 등 부가서비스 매출 창출의 기반으로 활용하고자 사업목적 추가를 제안하였으며, 이사회 및 주총 승인을 통하여 사업목적을 추가하였습니다.향후 당사는 공간소유자(임대인)을 대신하여 이용자에게 각종 공간이용에 따른 대금을 청구하게 되며, 공간사용자(임차인)는 당사의 어플리케이션을 통해 공간사용료 및 서비스 이용료에 대한 청구서를 수신하고, 이용자는 당사가 제공하는 간편결제 방식으로 결제하거나, 관리비를 통해 후불 결제할 수 있습니다.

⑥ 데이터베이스 및 온라인 정보 제공업

당사는 주거용 및 비주거용 부동산 운영사업에 따라 기 확보된 Value chain 을 지급결제 시장으로 확장하여 공간 사용·수익에 따른 정산수수료 등 부가서비스 매출 창출의 기반으로 활용하고자 사업목적 추가를 제안하였으며, 이사회 및 주총 승인을 통하여 사업목적을 추가하였습니다.향후 당사는 공간소유자(임대인)을 대신하여 이용자에게 각종 공간이용에 따른 대금을 청구하게 되며, 공간사용자(임차인)는 당사의 어플리케이션을 통해 공간사용료 및 서비스 이용료에 대한 청구서를 수신하고, 이용자는 당사가 제공하는 간편결제 방식으로 결제하거나, 관리비를 통해 후불 결제할 수 있습니다.

또한, 상기 간편결제서비스를 제공함에 따라 이용자의 구매패턴, 소비성향, 임/관리비 연체 수준 등 을 종합적으로 분석하여 고객 맞춤형 서비스를 제공하고자 합니다.

(3) 정관상 사업목적 추가 현황표

구 분	사업목적	추가일자

1	부동산의 전자적 매매 및 임대거래에 따른 청산 및 결제업	2024년 03월 26일

2	전자금융업 및 부가통신사업	2024년 03월 26일

3	전자금융보조업	2024년 03월 26일

4	포인트마일리지 사업	2024년 03월 26일

5	지급고지대행업	2024년 03월 26일

6	부가가치통신망 구축 및 관리대행업	2024년 03월 26일

7	데이터베이스 및 온라인 정보 제공업	2024년 03월 26일

(주1) 최근 3사업연도(2023년~2025년) 중 정관상 사업목적 추가 이력입니다.

① 부동산의 전자적 매매 및 임대거래에 따른 청산 및 결제업

당사는 향후 투자계약증권과 같은 신종증권을 통한 자금조달 방식이 향후 부동산 개발영역에서의 새로운 자금조달 및 대금지급 수단으로 떠오를 가능성에 대비하고 있습니다.

이러한 신종증권은 블록체인을 통하여 발행될 예정이며, 해당 기술의 특성상 다양한 시장참여자들로부터 개발 또는 매입운영 프로젝트의 자금조달과 이에 따른 수익대금에 대한 청산 또는 지급결제가 가능해짐을 의미합니다.

이렇게 조달된 자금을 통해 주거 멤버쉽 서비스, 임/관리비 청구결제 시스템 또는 당사 개발 물건에 대한 조각투자와 같은 파생 서비스 제공에 활용할 수 있으며, 궁극적으로 당사의 개발사업 및 운영사업에 대한 역량을 강화할 수 있습니다.② 전자금융업 및 부가통신업 / 전자금융보조업 / 지급고지대행업 / 부가가치통신망 구축 및 관리대행업/ 포인트마일리지 사업 / 데이터베이스 및 온라인 정보 제공업(*)당사는 주거용 및 비주거용 부동산 운영사업에 따라 기 확보된 value chain 을 지급결제 시장으로 확장하여 공간 사용·수익에 대한 데이터 확보와 각종 부가서비스 매출, 정산 수수료 취득 등의 기반으로 활용하고자 합니다.

향후 당사는 건물소유자(임대인)을 대신하여 이용자에게 각종 공간이용에 따른 대금을 청구하고 이를 통해 전자결제에 필요한 기초 데이터를 확보하게 됩니다. 이는 건물소유자 입장에서 기존의 종이청구서를 대체하고 별도의 인력소요를 줄여 운영 효율화에 기여할 수 있으므로 건물소유자 유인책으로 활용될 예정입니다.

전자청구서는 건물사용자(임차인)으로 하여금 당사의 어플리케이션을 필수적으로 사용하도록 하는 고객 유인책으로 활용될 수 있으며, 이용자는 당사의 어플리케이션을 통해 공간사용료 및 서비스 이용료에 대한 청구서를 수신하고, 이를 이용자가 당사가 인정한 방식의 간편결제 방식으로 결제하거나, 관리비를 통해 후불 결제할 수 있습니다.간편결제서비스를 통해 결제된 대금 중 당사의 서비스수수료 또는 정산수수료 수입의 일부를 재원으로 하여 별도의 포인트 마일리지로 지급하여 소비자 Lock-in 을 유도할 수 있으며, 간편결제서비스를 제공함에 따라 이용자의 구매패턴, 소비성향, 임/관리비 연체 수준 등을 종합적으로 분석하여 고객 맞춤형 서비스를 제공할 수 있습니다.이로써 향후 관련 서비스의 다양한 수익화가 가능할 뿐만 아니라 당사가 추구하는 지속 가능한 도시를 위한 '공간 개발 파트너', 더 나은 도시 생활을 위한 '리빙솔루션 파트너'로 진화하는 데 기여할 것으로 기대하고 있습니다.

이러한 서비스의 개발/도입은 사내 인력을 통해 진행 중으로 당해 사업목적 추가로 인하여 추가 투자되는 자금소요 및 추가 노출되는 신규 위험은 없습니다.(*) 동 사업목적은 동일 목적 하, 동일 주총에서 추가된 사업목적으로 서로 연관되어 구분 기재가 어려워 통합하여 기재하였습니다.