eddmpython/dartlab-data huggingface dataset:
JK리버스톤리츠 분기보고서 (2022.09)
분 기 보 고 서

(제 9기 3분기)

사업연도 2022년 01월 01일 부터
2022년 09월 30일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2022년 11월 14일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : (주)모두투어자기관리부동산투자회사
대 표 이 사 : 최동주
본 점 소 재 지 : 서울시 중구 퇴계로 173,12층(충무로3가, 남산스퀘어)
(전 화) 02-6253-5911
(홈페이지) http:////www.modetourreit.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영기획부문장 (성 명) 서창환
(전 화) 02-6253-5911
목 차

I. 회사의 개요 ----------------------- 2
II. 사업의 내용 ----------------------- 9
III. 재무에 관한 사항 ----------------------- 30
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 ----------------------- 85
V. 회계감사인의 감사의견 등 ----------------------- 86
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 ----------------------- 90
VII. 주주에 관한 사항 ----------------------- 104
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ----------------------- 108
IX. 계열회사 등에 관한 사항 ----------------------- 114
X. 대주주 등과의 거래내용 ----------------------- 116
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 ----------------------- 117
XII. 상세표 ----------------------- 122
1. 회사의 개요

1) 회사의 법적 ·상업적 명칭당사의 명칭은 '주식회사 모두투어자기관리부동산투자회사'라고 표기합니다. 또한 영문으로는 'MODE TOUR Real Estate Investment Trust Incorporated' 라고 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 (주)모두투어리츠 또는 MODETOUR REIT 라고 표기합니다. 2) 설립일자당사는 2014년 1월 10일에 설립되었으며, 2016년 9월 22일자로 유가증권시장에 상장하였습니다. 3) 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소- 주 소 : 서울특별시 중구 퇴계로 173 남산스퀘어빌딩 12층- 전화번호 : 02-6253-5911- 홈페이지 주소 : www.modetourreit.com 4) 회사사업 영위의 근거가 되는 법률당사는 『부동산투자회사법』에 따라 설립되었습니다. 5) 주요 사업의 내용 등당사는 부동산투자회사법령 및 당사 정관의 규정에 따라 회사의 자산을 부동산 및 부동산 관련 증권에 투자, 금융기관에의 예치 등의 방법으로 투자,운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 합니다. 기타 자세한 사항은 동 보고서의 II. 사업의 내용을 참조하시기 바랍니다.

6) 신용평가에 관한 사항- 해당사항 없습니다.

7) 연결대상 종속회사 현황(요약) - 해당사항 없습니다.

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	-	-	-	-	-

합계	-	-	-	-	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

7-1) 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

8) 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	미해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	해당

9) 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등여부	특례상장 등적용법규

유가증권시장	2016년 09월 22일	여	1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제390조(상장규정)2. 유가증권시장상장규정 제5장 부동산투자회사주권
2. 회사의 연혁

1) 회사연혁 및 변동사항

연 혁

2014.01.10	발기설립 (자본금 45.8억원)

2014.01.17	사모증자 9.7억원 (자본금 55.5억원)

2014.02.27	국토교통부 영업인가

2014.03.15	사모증자 46.5억원 (자본금 102.0억원)

2014.03.26	사모증자 17.0억원 (자본금 118.2억원)

2014.04.03	투자부동산(스타즈호텔 명동2호점) 취득

2014.06.19	투자부동산(스타즈호텔 명동1호점) 취득

2014.08.20	투자부동산(스타즈호텔 명동1호점) 책임임대차계약 (㈜모두스테이)

2014.09.30	사모증자 79.5억원 (자본금 193.2억원)

2014.12.08	투자부동산(스타즈호텔 명동2호점) 책임임대차계약 (㈜모두스테이)

2015.03.03	사모증자 88.7억원 (자본금 273.8억원)

2016.01.08	투자부동산(스타즈호텔 동탄점) 책임임대차계약 (㈜모두스테이)

2016.01.22	투자부동산(스타즈호텔 동탄점) 취득

2016.05.30	한국거래소 상장예비심사 승인

2016.09.06	일반공모증자 141.0억원 (자본금 391.3억원)

2016.09.22	유가증권시장 상장 (종목코드 : 204210)

2018.04.13	케이클라비스전문투자형사모부동산투자신탁제5호 취득(금액 20억원)

2018.06.19	부동산개발업 등록

2018.07.12	하나대체투자전문사모부동산투자신탁80호 취득(금액 30억원)

2018.11.27	본점 소재지 변경 (서울시 중구 퇴계로)

2019.02.28	투자부동산(스타즈호텔 독산점) 책임임대차계약 (㈜모두스테이)

2019.06.04	투자부동산(스타즈호텔 독산점) 취득

2019.11.29	하나대체투자전문사모부동산투자신탁80호 청산

2019.12.11	옵티멈리테일전문투자형 사모부동산투자신탁 20호[재간접] 취득(금액 65억원)

2021.11.11	엠플러스전문투자형 사모부동산투자신탁 14호 취득(금액 17.9억원)

2022.01.10	옵티멈리테일전문투자형 사모부동산투자신탁 20호[재간접] 청산

2022.06.17	투자부동산(스타즈호텔 명동1호점) 매각

2) 회사의 본점소재지 및 그 변경본점소재지가 2018년 11월 27일에 서울시 중구 소공로 116, 701호(소공동, 서울센터빌딩)에서 서울시 중구 퇴계로 173, 12층(충무로3가, 남산스퀘어빌딩)으로 변경되었습니다.

3) 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2019년 01월 20일	-	-	-	서상영 사내이사

2019년 03월 28일	-	-	-	김형옥 사내이사

2019년 12월 13일	-	-	-	이돈상 사내이사

2019년 12월 13일	-	-	-	정성봉 사내이사

2020년 03월 17일	정기주총	-	우준열 기타비상무이사	-

2020년 03월 17일	정기주총	-	장대익 감사	-

2021년 03월 25일	정기주총	-	최동주 대표이사	-

2021년 03월 25일	정기주총	-	박규홍 사외이사	-

4) 최대주주의 변동- 해당사항 없습니다. 5) 상호의 변경 - 해당사항 없습니다. 6) 합병 등에 관한 사항- 해당사항 없습니다. 7) 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화- 해당사항 없습니다. 8) 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 - 해당사항 없습니다.
3. 자본금 변동사항

1) 자본금 변동추이(단위 : 원, 주)

종류	구분	제 9기 3분기말
(2022년 9월말)	제 8기(2021년말)	제 7기(2020년말)

보통주	발행주식총수	7,826,815	7,826,815	7,826,815

액면금액	5,000	5,000	5,000

자본금	39,134,075,000	39,134,075,000	39,134,075,000

우선주	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	39,134,075,000	39,134,075,000	39,134,075,000
4. 주식의 총수 등

1) 주식의 총수 현황

(기준일 : 2022년 09월 30일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	100,000,000	-	100,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	7,826,815	-	7,826,815	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	7,826,815	-	7,826,815	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	7,826,815	-	7,826,815	-

2) 자기주식 취득 및 처분 현황 - 해당사항 없습니다.3) 종류주식 발행현황 - 해당사항 없습니다.
5. 정관에 관한 사항

- 당사의 최근 정관 개정일은 2019년 3월 21일이며 정관의 상세 내역은 전기(8기) 사업보고서에 첨부된 정관을 참고 하시기 바랍니다.

1) 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2015년 08월 21일	제2기임시주주총회	제16조 (차입 및 사채 발행)제31조 (주주총회 결의사항)제54조 (자산의 투자ㆍ운용)제63조 (투자보고서 등의 작성ㆍ비치 등)	ㆍ부동산투자회사법 개정사항 반영

2016년 03월 18일	제2기정기주주총회	제10조 (주식의 상장)제11조 (주식의 발행 및 배정)제11조의3 (우리사주매수선택권)제12조 (주식매수청구권)제14조의2 (전자주주명부)제16조 (차입 및 사채 발행)제31조 (주주총회의 결의사항)제37조(대표이사 등의 선임)제38조 (이사의 직무)제40조 (이사회의 구성과 소집)제41조 (이사회의 결의사항)제46조 (이사의 해임)제54조(자산의 투자ㆍ운용)제55조 (부동산의 처분에 대한 제한 등)제56조 (자산보관의 위탁)제57조 (자산운용전문인력)제58조 (투자자 보호)제60조 (회계)제61조 (재무제표와 영업보고서 작성ㆍ비치 등)제63조 (투자보고서 등의 작성ㆍ비치 등)제64조 (각종서류의 비치)제65조 (이익배당)제69조 (합병)제70조 (해산)제71조 (법규 적용 등)제72조 (인장사무위탁)	ㆍ 관련법규에 명시된 사항으로 관련법규 개정 시 정관변경 절차 없이 내용 반영 위함ㆍ 상장회사 표준정관 반영ㆍ 부동산투자회사법 및 시행령에 따라 업무처리 가능하므로 정관 상세기술 불필요 문구 삭제ㆍ 조문정비 및 오기 수정ㆍ 부동산투자회사법 개정안 반영- 주식배당 가능ㆍ 투자자보호

2018년 09월 10일	제5기 1차임시주주총회	제2조 (목적)제15조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일)제16조 (차입 및 사채발행)제37조 (대표이사 등의 선임)제38조 (이사의 직무)제45조 (이사의 보수와 퇴직금)	ㆍ 부동산개발업 등록에 따른 단서 조항 삭제ㆍ 주주편의를 위해 기간단축ㆍ 환헤지 근거 추가ㆍ 직책 삭제 및 문구 조정ㆍ 성과급 시행에 따른 한도 조항 삭제

2019년 01월 30일	제5기 2차임시주주총회	제2조 (목적)제31조 (주주총회의 결의사항)	ㆍ 국토교통부 행정지도 반영ㆍ "중요한계약" 판단기준 신설

2019년 03월 21일	제5기정기주주총회	제9조 (주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록)제13조 (명의개서대리인)제14조 (주주의 주소, 성명 및 인감 또는 서명 등 신고) →삭제제15조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일)제18조의2 (사채 및 신주인수권증권에 표시되어야 할 권리의 전자등록)제19조 (사채발행에 관한 준용규정)제20조 (소집시기)제60조 (회계)제62조 (외부감사인의 선임)제68조 (자산의 평가)	ㆍ법령 개정사항 반영
1. 사업의 개요

당사는 '부동산투자회사법'에 따라 설립된 회사로서, 다수의 투자자로부터 자금을 모아 총 자산의 70% 이상을 부동산에 투자, 운용하여 배당가능이익의 90% 이상(자기관리리츠는 2021년 12월 31일까지 50% 이상 가능)을 배당하여 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 상법상의 주식회사입니다.당사는 법에 따른 자기관리부동산투자회사로서 관련 법규에 따라 회사의 자산을 투자·운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 합니다.2022년 9월 30일 현재 당사의 자산구성은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원,%)

항목	자산총액	비율	총자산대비구성비율

부동산	토지 및 그 정착물 등	86,155	83.63	83.63

부동산개발사업

부동산관련 유가증권	4,029	3.91	3.91

현금	9,038	8.77	8.77

기타자산	3,797	3.69	3.69

총계	103,020	100.00	100.00

(*) 부동산투자회사법 제25조 제2항 제3호에 의거하여 부동산투자회사 소유 부동산 의 매각대금은 매각일로부터 2년 이내에는 부동산으로 구분함에 따라 2022년 6 월 17일 매각한 STAZ Hotel Ⅰ호점 매각대금은 부동산으로 분류하였습니다.

당사가 영위하는 사업은 투자부동산의 운용에 따른 안정적인 수익(임대료)을 배당하고, 일정기간 운용 후 처분함으로서 자본이득도 추구합니다. 또한, 부동산 펀드에 투자함으로서 안정적인 배당수익 및 일정 운영기간 후 매각 차익 또한 투자자의 배당금으로 활용됩니다.

당사는 2022년 9월말 손익계산서 기준 38억원의 매출액과 19억원의 영업이익을 달성하였으며 매출액은 임대료수입 34억원, 금융투자수입 4억원으로 구성되어 있습니다.본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.
2. 주요 제품 및 서비스

1) 투자부동산의 현황당사의 주요 투자자산은 부동산을 매입하여 호텔(숙박시설)로 운용하는 것으로 개별 자산에 대한 상세내역은 다음과 같습니다.

구분	스타즈호텔명동2호점	스타즈호텔동탄점	스타즈호텔독산점

호텔	스타즈 명동2.jpg 스타즈 명동2	스타즈 동탄.jpg 스타즈 동탄	스타즈 독산.jpg 스타즈 독산

주소	서울시 중구 수표로16(충무로3가)	경기도 화성시석우동 34-8	서울시 금천구시흥대로 315

호텔운영	호텔운영사
임대	호텔운영사
임대	호텔운영사
임대

연면적	5,163.73 ㎡	6,010.24 ㎡	14,668.02 ㎡

건축규모	지하3층/지상13층	지하2층/지상10층	지하3층/지상15층

시설계획	174실	93실	258실

(1) 스타즈호텔 명동 2호점① 사업 및 건축개요

당사는 매매계약을 체결한 후, 2014년 4월 3일 서울특별시 중구 충무로3가 58-8 외 2필지 토지 및 건물의 관광숙박업(관광호텔) 사업계획 승인을 받았습니다. 리모델링 공사를 거쳐 관광호텔로 2014년 12월 30일에 변경 승인받았습니다. 연면적 5,163.73 ㎡, 지상13층, 지하3층 규모의 호텔을 운용하고 있습니다.

② 자산가액

시가	감정평가기관	장부가	장부가대비	비고

282억원(2020.12.31)	대일감정원	205억원(2022.09.30)	137.6%	호텔 용도변경

③ 사업지 입지현황본 사업지는 전면 15M도로와 측면 6M도로에 접하고 있고 양방향 주행이 가능한 도로이며 인근에 3호선(충무로역)과 4호선 지하철(명동역)과 약 350미터 거리로 대중교통 및 자동차로의 이동이 수월합니다.

또한 관광특구(명동, 동대문, 청계천, 인사동), 광화문 및 경복궁, 창덕궁 등 다양한 국보급 문화재에 인접하여 현대식 도심문화와 한국의 역사와 전통을 다양하게 접할 수 있는 관광수요의 주요 거점 지역에 위치하고 있습니다.

그리고 대중교통 이용을 통해 강남 및 여의도 진입이 용이하고 주변에 대기업 본사 및 계열사가 위치하고 있어 관광객 이외의 비즈니스 목적 투숙객에게도 위치적으로 매우 유리한 지역입니다.

(2) 스타즈호텔 동탄점① 사업 및 건축개요

당사는 2015년 11월 23일 경기도 화성시 석우동 34-8번지 토지 및 건물을 국토교통부 변경인가 승인 조건으로 매매계약을 진행하여 2016년 1월 21일 국토교통부 변경인가 승인 후 2016년 1월 22일 취득하였습니다. 연면적 6,010.24 ㎡, 지상10층, 지하2층 규모의 호텔을 취득하여 운용하고 있습니다.

② 자산가액

시가	감정평가기관	장부가	장부가대비	비고

186억원(2020.12.31)	대일감정원	167억원(2022.09.30)	111.4%	매입

③ 사업지 입지현황

본 사업지는 전면 10m 도로에 접하고 있고 양방향 2행이 가능한 도로이며 고속도로와 인접하고 있으며, 동탄KTX역 완공시 대중교통 및 자동차로의 접근성이 좋은 지역에 위치하고 있습니다.또한 동탄 삼성 기흥ㆍ화성캠퍼스가 입지한 사업지 정문 지역에 위치하고 있고, 주변에 삼성캠퍼스 및 지역난방공사 화성지사 및 한림대학교 동탄성심병원, 협력업체 등 다양한 사업체와 인접하여 관광객 이외의 비즈니스 목적 장기투숙객에게도 위치적으로 유리한 지역입니다.

(3) 스타즈호텔 독산점① 사업 및 건축개요당사가 2017.11.14 매입계약을 체결(국토교통부 변경인가 승인조건부)하여 신축 완공(건축: 매도자 시공 / 호텔 인테리어: 매수자 시공)한 사업장입니다. 전체 시설 중 숙박 시설을 매입하는 사업으로 2018. 12.12 투자심사위원회 및 임시이사회를 통해 부동산펀드 투자에서 부동산(호텔)실물 취득구조로 변경하였고, 2019년 4월 26일에 국토교통부에 스타즈호텔 독산점 투자관련 변경신고를 완료하였습니다. 당사는 2019년 6월 4일에 소유권을 취득하여 운영하고 있습니다.② 자산가액

시가	감정평가기관	장부가	장부가대비	비고

387억원(2020.12.31)	대일감정원	284억원(2022.09.30)	136.3%	매입

③ 사업지 입지현황본 사업지는 양방향 주행이 가능한 50M도로와 23M도로에 접하고 있고, 인근 금천구청역까지 도보로 접근 할 수 있어 대중교통 및 자동차로의 접근성이 양호합니다. 강남순환고속화도로 개통으로 강남 접근이 용이해졌으며, 추후 신안산선 개통시 여의도 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다. 또한 금천구 도심활성화 지구단위 사업계획 지역내에 위치하고 있으며 공군부지 인근 가산동 G밸리(서울디지털산업단지)와 연계해 IT·소프트웨어 등 4차 산업 지원시설을 늘리고 주거시설을 배치해 서남권 지역발전 핵심거점으로 개발하겠다는 금천구 계획에 따라 신규 비즈니스 고객 수요가 기대되고 있습니다.

(4) 케이클라비스전문투자형사모부동산투자신탁제5호① 사업 개요민락2택지지구내 일반상업지역에 위치한 인근 고밀도 주거지역의 풍부한 배후를 바탕으로 성장 가능성이 높은 지역인 민락동 해동본타워 빌딩을 매입한 케이클라비스전문투자형사모부동산투자신탁제5호의 총 조달자금 881억원 중 당사의 투자금액은 20억원으로 당사 지분은 제1종 수익증권기준 10.5%입니다.당사는 부동산 펀드에 투자함으로써 부동산포트폴리오의 다각화 및 안정적인 배당수익 및 일정 운영기간 후 매각 차익 또한 기대할 수 있습니다.

(5) 엠플러스전문투자형 사모부동산투자신탁14호① 사업 개요모두스테이㈜가 책임 임차하는 스타즈호텔 울산점의 총 모집규모 180억원 중 당사 의 투자금액은 17.9억원으로 지분율은 9.95%입니다.당사는 부동산 펀드에 투자함으로써 부동산포트폴리오의 다각화 및 안정적인 배당수익 및 일정 운영기간 후 매각 차익 또한 기대할 수 있습니다.

2) 주요 매출 현황(단위: 백만원,%)

출구분	제9기(2022)년) 3분기	제8기(2021년) 3분기	비고

매출액	비율	매출액	비율

임대료수입	3,436	89.7%	3,399	88.3%	스타즈호텔 3개점 임대수입

금융투자수입	395	10.3%	451	11.7%	부동산펀드 2개 배당수입

합계	3,831	100.0%	3,850	100.0%	-

3) 주요 제품 등의 가격 변동 추이 및 가격 변동원 당사가 영위하고 있는 사업의 매출 내역상 투자부동산 임대수입 및 금융투자수입으로서 가격을 산출하기 어려운 특성이 있습니다.
3. 원재료 및 생산설비

- 당사는 부동산투자회사로 해당사항 없습니다.
4. 매출 및 수주상황

1) 매출 실적(단위: 백만원)

매출구분	제 9기(2022년) 3분기	제 8기(2021년) 3분기

임대료수입	3,436	3,399

금융투자수입	395	451

수 출	-	-

내 수	3,831	3,850

합 계	3,831	3,850

주1) 상기 매출실적은 모두 내수 실적입니다.

(1) 임대조건 현황당사의 임대료는 매출액의 일정비율(각 호텔별 조건이 상이함)을 임대료로 수취하고 있습니다. 매출비율로 책정된 임대료가 최소보장임대료를 하회할 경우 운영사는계약상 최소보장임대료를 지급하게 됩니다.

구 분	임대조건

스타즈호텔명동2호점	스타즈호텔동탄점	스타즈호텔독산점

임대료	객실 매출액의44%	객실 매출액의43%	객실 매출액의
39%

최소보장임대료	연 1,599백만원주1)	연 1,100백만원주2)	연 1,800백만원주3)

임대보증금	-	-	80백만원주4)

식음매장임대료	-	연 30백만원주2)	1F(판매시설) :월 매출액의 13%1F(부대시설) :월 4.8백만원

주1) 스타즈호텔 명동2호점은 임대차계약에 따라 매년 최소보장임대료가 3% 인상됩니다. 주2) 스타즈호텔 동탄점은 식음매장임대료를 포함하여 최소보장임대료가 1,130백 만원이며, 임대계약기간 5년이 경과된 후 부터 전국소비자물가지수 변동률 상하 3% 범위 내에서 1년 단위로 재조정하는 것으로 규정되어 있으며, COVI D-19로 인한 경기 침체 및 영업상황 등을 고려하여 2021년과 2022년 임대료 는 증감없이 연 1,130백만원으로 동결하기로 합의하였습니다. 주3) 2019년 1,600백만원, 2020년 1,700백만원, 2021년 이후 1,800백만원입니다. 주4) 1F(판매시설) 임대보증금 30백만원, 1F(부대시설) 임대보증금 50백만원입니 다.

(2) 임대조건 적정성분석호텔의 영업비용은 호텔의 상품구조에 따라 크게 차이가 있습니다. 통상 고급 객실과여러 개의 전문 식당 및 연회장 등 다양한 부대시설을 갖춘 5성 호텔의 경우는 영업비용의 비율이 높은 것으로 알려져 있으나, 수익률이 높은 객실 위주로 구성된 비즈니스호텔의 경우 고급 호텔에 비하여 영업비용이 낮은 것으로 알려져 있습니다. 따라서 다수의 비즈니스호텔은 매출액 대비 영업비용을 최소화하여 영업이익의 극대화를 꾀하고 있습니다.최근 리츠 및 펀드가 투자하는 비즈니스호텔의 경우 매출액 연동 임대료 산출시 보통매출액 대비 평균 38%~45% 임대료를 책정하고 있는 것으로 파악하고 있습니다. 따라서, 당사의 호텔 임대료 수준 또한 타 사례에 비추어 볼 때 과다하거나 과소한 수준이 아니라고 판단하고 있습니다.

2) 수주상황 - 해당사항 없습니다.

(단위 : 원)

품목	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고

수량	금액	수량	금액	수량	금액

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합 계	-	-	-	-	-	-