JK리버스톤리츠 사업보고서 (2025.12)
2. 회사의 연혁

1) 회사연혁 및 변동사항

연 혁

2014.01.10	발기설립 (자본금 45.8억원)

2014.01.17	사모증자 9.7억원 (자본금 55.5억원)

2014.02.27	국토교통부 영업인가

2014.03.15	사모증자 46.5억원 (자본금 102.0억원)

2014.03.26	사모증자 17.0억원 (자본금 118.2억원)

2014.04.03	투자부동산(스타즈호텔 명동2호점) 취득

2014.06.19	투자부동산(스타즈호텔 명동1호점) 취득

2014.08.20	투자부동산(스타즈호텔 명동1호점) 책임임대차계약 (㈜모두스테이)

2014.09.30	사모증자 79.5억원 (자본금 193.2억원)

2014.12.08	투자부동산(스타즈호텔 명동2호점) 책임임대차계약 (㈜모두스테이)

2015.03.03	사모증자 88.7억원 (자본금 273.8억원)

2016.01.08	투자부동산(스타즈호텔 동탄점) 책임임대차계약 (㈜모두스테이)

2016.01.22	투자부동산(스타즈호텔 동탄점) 취득

2016.05.30	한국거래소 상장예비심사 승인

2016.09.06	일반공모증자 141.0억원 (자본금 391.3억원)

2016.09.22	유가증권시장 상장 (종목코드 : 204210)

2018.04.13	케이클라비스전문투자형사모부동산투자신탁제5호 취득(금액 20억원)

2018.06.19	부동산개발업 등록

2018.07.12	하나대체투자전문사모부동산투자신탁80호 취득(금액 30억원)

2018.11.27	본점 소재지 변경 (서울시 중구 퇴계로)

2019.02.28	투자부동산(스타즈호텔 독산점) 책임임대차계약 (㈜모두스테이)

2019.06.04	투자부동산(스타즈호텔 독산점) 취득

2019.11.29	하나대체투자전문사모부동산투자신탁80호 청산

2019.12.11	옵티멈리테일전문투자형 사모부동산투자신탁 20호[재간접] 취득(금액 65억원)

2021.11.11	엠플러스전문투자형 사모부동산투자신탁 14호 취득(금액 17.9억원)

2022.01.10	옵티멈리테일전문투자형 사모부동산투자신탁 20호[재간접] 청산

2022.06.17	투자부동산(스타즈호텔 명동1호점) 매각

2022.12.27	호텔운영법인 자회사 ㈜엠디호텔 설립 (지분율 100%)

2023.01.26	투자부동산(스타즈호텔 명동2호점,동탄점,독산점) 책임임대차계약 중도해지 (㈜모두스테이)

2023.01.27	투자부동산(스타즈호텔 명동2호점, 동탄점, 독산점) 책임임대차계약 및 영업개시 (㈜엠디호텔)

2023.10.05	투자부동산(스타즈호텔 명동2호점) 책임임대차계약 중도해지 (㈜엠디호텔)

2023.10.06	투자부동산(스타즈호텔 명동2호점) 매각

2023.10.06	투자부동산 브랜드명 변경 (스타즈호텔 → 엠디호텔)

2024.01.17	최대주주 변경 (최대주주: ㈜알136)

2024.01.18	상호명 변경 (㈜스타자기관리부동산투자회사, "스타리츠", 2024.02.01 국토부 변경인가)

2024.02.29	한국거래소 변경상장 (종목명: "스타리츠")

2024.03.31	본점 소재지 변경 (서울시 성동구 아차산로)

2024.05.20	상호명 변경 (㈜스타에스엠자기관리부동산투자회사, "스타에스엠리츠", 2024.05.29 국토부 변경인가)

2024.06.25	한국거래소 변경상장 (종목명: "스타에스엠리츠")

2025.08.26	최대주주 변경(최대주주: ㈜제이케이코어밸류)

2025.09.04	지점 설치(경기도 분당구 운중로 135)

2026.01.09	본점소재지 변경(서울시 강남구 테헤란로63길 8)

2) 회사의 본점소재지 및 그 변경 회사는 서울시 성동구 아차산로 113, 9층(성수동2가, 삼진빌딩)에서 2026년 1월 9일 서울시 강남구 테헤란로63길 8, 14층으로 본점 소재지를 이전하였습니다.

3) 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2019년 01월 20일	-	-	-	사내이사 서상영

2019년 03월 28일	-	-	-	사내이사 김형옥

2019년 12월 13일	-	-	-	사내이사 이돈상

2019년 12월 13일	-	-	-	사내이사 정성봉

2020년 03월 17일	정기주총	-	기타비상무이사 우준열	-

2020년 03월 17일	정기주총	-	감사 장대익	-

2021년 03월 25일	정기주총	-	대표이사 최동주	-

2021년 03월 25일	정기주총	-	사외이사 박규홍	-

2023년 03월 20일	정기주총	기타비상무이사 우준상	감사 장대익	기타비상무이사 우준열(*1)

2024년 01월 18일	임시주총	장정성 대표이사/사내이사김영지 사내이사(*3)임세천 사내이사(*3)윤문상 사외이사김원국 사외이사(*3)안영호 감사(*3)	-	최동주 대표이사/사내이사(*2)박규홍 사외이사(*2)우준상 기타비상무이사(*2)장대익 감사(*2)

2024년 03월 28일	정기주총	윤도영 사내이사장환준 기타비상무이사예명기 감사	-	-

2025년 03월 14일	임시주총	박문성 사내이사(*4)	-	-

2025년 03월 26일	-	장환준 기타비상무이사(*5)	-	-

2025년 05월 28일	-	박문성 대표이사/사내이사장정성 사내이사	-	장정성 대표이사(사임)

2025년 08월 26일	임시주총	문종국 대표이사/사내이사이광보 사내이사(*7)이한민 사내이사최성준 사외이사	박문성 대표이사/사내이사(*6)장정성 사내이사(*6)윤도영 사내이사(*6)윤문상 사외이사(*6)

(*1) 2023년 3월 20일자로 사임하였습니다.(*2) 2024년 1월 18일자로 사임하였습니다.(*3) 2024년 5월 17일자로 사임하였습니다.(*4) 2025년 3월 14일자로 선임되었습니다.

(*5) 2025년 3월 26일자로 사임하였습니다.(*6) 2025년 8월 26일자로 사임하였습니다.(*7) 2026년 3월 9일자로 사임하였습니다.

4) 최대주주의 변동(단위: 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	비고

2016.09.22 (상장시점)	㈜모두투어네트워크	3,300,000	42.16	특수관계자 제외

2024.01.17	㈜알136(*1)	1,353,846	17.30	주식양수도 계약체결

2025.08.26	㈜제이케이코어밸류(*2)	1,021,315	13.05	주식양수도 계약체결

(*1) 2025.08.26. 주식양수도 당시 최대주주 ㈜알136의 보유주식수는 874,615주(11.17%)입니다. (*2) 당기중 ㈜빅페스타는 상호명을 ㈜제이케이코어밸류로 변경하였습니다.

5) 상호의 변경 2024년 5월 20일 개최한 제11기 1차 임시주주총회에서 제8호 결의안건 정관 일부 변경의 건(상호명 변경)이 원안대로 가결되었으며, 2024년 5월 29일 국토교통부의 변경인가 승인에 따라 상호명이 (주)스타에스엠자기관리부동산투자회사("스타에스엠리츠")로 변경되었습니다. 또한, 2024년 6월 25일 유가증권시장 종목명이 "스타에스엠리츠"로 변경되었습니다. 6) 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과- 해당사항 없습니다. 7) 합병 등에 관한 사항- 해당사항 없습니다.

8) 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화- 해당사항 없습니다. 9) 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 - 해당사항 없습니다.