JK리버스톤리츠 사업보고서 (2023.12)
2. 회사의 연혁

1) 회사연혁 및 변동사항

연 혁

2014.01.10	발기설립 (자본금 45.8억원)

2014.01.17	사모증자 9.7억원 (자본금 55.5억원)

2014.02.27	국토교통부 영업인가

2014.03.15	사모증자 46.5억원 (자본금 102.0억원)

2014.03.26	사모증자 17.0억원 (자본금 118.2억원)

2014.04.03	투자부동산(스타즈호텔 명동2호점)취득

2014.06.19	투자부동산(스타즈호텔 명동1호점) 취득

2014.08.20	투자부동산(스타즈호텔 명동1호점) 책임임대차계약 (㈜모두스테이)

2014.09.30	사모증자 79.5억원 (자본금 193.2억원)

2014.12.08	투자부동산(스타즈호텔 명동2호점) 책임임대차계약 (㈜모두스테이)

2015.03.03	사모증자 88.7억원 (자본금 273.8억원)

2016.01.08	투자부동산(스타즈호텔 동탄점) 책임임대차계약 (㈜모두스테이)

2016.01.22	투자부동산(스타즈호텔 동탄점) 취득

2016.05.30	한국거래소 상장예비심사 승인

2016.09.06	일반공모증자 141.0억원 (자본금 391.3억원)

2016.09.22	유가증권시장 상장 (종목코드 : 204210)

2018.04.13	케이클라비스전문투자형사모부동산투자신탁제5호 취득(금액 20억원)

2018.06.19	부동산개발업 등록

2018.07.12	하나대체투자전문사모부동산투자신탁80호 취득(금액 30억원)

2018.11.27	본점 소재지 변경 (서울시 중구 퇴계로)

2019.02.28	투자부동산(스타즈호텔 독산점) 책임임대차계약 (㈜모두스테이)

2019.06.04	투자부동산(스타즈호텔 독산점) 취득

2019.11.29	하나대체투자전문사모부동산투자신탁80호 청산

2019.12.11	옵티멈리테일전문투자형 사모부동산투자신탁 20호[재간접] 취득(금액 65억원)

2021.11.11	엠플러스전문투자형 사모부동산투자신탁 14호 취득(금액 17.9억원)

2022.01.10	옵티멈리테일전문투자형 사모부동산투자신탁 20호[재간접] 청산

2022.02.09	투자부통산(스타즈호텔 명동1호점) 책임임대차계약 합의 해지 (㈜모두스테이)

2022.06.17	투자부동산 매각(매각자산: 스타즈호텔 명동1호점, 매매대금: 430억원)

2022.12.27	호텔운영법인 자회사 ㈜엠디호텔 설립 (지분율 100%)

2023.01.26	투자부동산(스타즈호텔 명동2호점,동탄점,독산점) 책임임대차계약 중도해지 (㈜모두스테이)

2023.01.27	투자부동산(스타즈호텔 명동2호점, 동탄점, 독산점) 책임임대차계약 및 영업개시 (㈜엠디호텔)

2023.10.05	투자부동산(스타즈호텔 명동2호점) 책임임대차계약 중도해지 (㈜엠디호텔)

2023.10.06	투자부동산(스타즈호텔 명동2호점) 매각

2023.10.06	투자부동산 브랜드명 변경 (스타즈호텔 → 엠디호텔)

2024.01.17	최대주주 변경 (최대주주: ㈜알136)

2024.01.18	상호명 변경 (㈜스타자기관리부동산투자회사, "스타리츠", 2024.02.01 국토부 변경인가)

2024.02.29	한국거래소 변경상장 (종목명: 스타리츠)

2) 회사의 본점소재지 및 그 변경현 본점소재지는 서울시 중구 퇴계로 173, 12층 (충무로 3가, 남산스퀘어빌딩)에 위치하고 있습니다. 회사는 2024년 3월 말 본점소재지를 현 위치에서 서울시 성동구 아차산로 113, 9층 (성동구2가, 삼진빌딩)으로 이전을 예정하고 있습니다.

3) 경영진 및 감사의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임	임기만료또는 해임

신규	재선임

2019년 01월 20일	-	-	-	서상영 사내이사

2019년 03월 28일	-	-	-	김형옥 사내이사

2019년 12월 13일	-	-	-	이돈상 사내이사

2019년 12월 13일	-	-	-	정성봉 사외이사

2020년 03월 17일	정기주총	-	우준열 기타비상무이사	-

2020년 03월 17일	정기주총	-	장대익 감사	-

2021년 03월 25일	정기주총	-	최동주 대표이사	-

2021년 03월 25일	정기주총	-	박규홍 사외이사	-

2023년 03월 20일	정기주총	우준상 기타비상무이사	장대익 감사	우준열 기타비상무이사 (*1)

2024년 01월 18일	임시주총	장정성 대표이사/사내이사김영지 사내이사임세천 사내이사윤문상 사외이사김원국 사외이사안영호 감사	-	최동주 대표이사/사내이사박규홍 사외이사우준상 기타비상무이사장대익 감사(*2)

(*1) 2023년 3월 20일자로 사임하였습니다.
(*2) 2024년 1월 18일자로 사임하였습니다.

4) 최대주주의 변동(단위: 주,%)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	비고

상장시점(2016.09.22)	(주)모두투어네트워크	3,300,000	42.16%	특수관계자 제외

2024.01.17(*1)	(주)알136	1,353,846	17.30%	-

(*1) 2023년 11월 10일 최대주주인 (주)모두투어네트워크가 보유하고 있는 소유주식 3,300,000주(특수관계자 제외) 및 경영권을 양수도 하는 계약을 체결하였으며, 2024년 1월 17일 잔금입금을 완료하여 당사의 최대주주가 변경되었습니다.

5) 상호의 변경 2024년 1월 18일 개최한 제10기 2차 임시주주총회에서 제2호 결의안건 정관 일부 변경의 건(상호명 변경)이 원안대로 가결되었으며, 2024년 2월 1일 국토교통부의 변경인가 승인에 따라 상호명이 (주)모두투어자기관리부동산투자회사("모두투어리츠")에서 (주)스타자기관리부동산투자회사("스타리츠")로 변경되었습니다. 또한, 2024년 2월 29일 유가증권시장 종목명이 "모두투어리츠"에서 "스타리츠"로 변경되었습니다. 6) 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 - 해당사항 없습니다. 7) 합병 등에 관한 사항 - 해당사항 없습니다. 8) 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화당사는 2022년 12월 20일 임시주주총회 및 이사회 결의에 의해 당사보유 투자부동산인 호텔 3개점(Staz Hotel 명동Ⅱ, Staz Hotel 동탄, Staz Hotel 독산)에 대한 ㈜모두스테이와의 책임임대차계약을 해지하고, 2023년 1월 27일부로 호텔운영 자회사인 ㈜엠디호텔이 영업을 개시하였습니다. 당기 중 호텔브랜드명을 Staz Hotel 에서 MD Hotel 로 변경하였으며, 명동II호점의 매각으로 당기 말 기준 MD Hotel 동탄점, MD Hotel 독산점을 직영운영하고 있습니다.

9) 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 - 해당사항 없습니다.