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JK리버스톤리츠 사업보고서 (2024.12)
사 업 보 고 서

(제 11 기)

사업연도 2024년 01월 01일 부터
2024년 12월 31일 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025년 04월 07일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : (주)스타자기관리부동산투자회사
대 표 이 사 : 장정성
본 점 소 재 지 : 서울시 성동구 아차산로 113, 9층(성수동2가, 삼진빌딩)
(전 화)02-6253-5911
(홈페이지) http://www.starreit.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영관리본부장 (성 명) 신태호
(전 화) 02-6253-5911
1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수	주요종속회사수

기초	증가	감소	기말

상장	-	-	-	-	-

비상장	1	-	-	1	-

합계	1	-	-	1	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1) 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유

신규연결	-	-

-	-

연결제외	-	-

-	-

2) 회사의 법적 ·상업적 명칭당사의 명칭은 '주식회사 스타에스엠자기관리부동산투자회사'라고 표기합니다. 또한, 영문으로는 'STAR SM Real Estate Investment Trust Incorporated'라고 표기합니다. 3) 설립일자당사는 2014년 1월 10일에 설립되었으며, 2016년 9월 22일자로 유가증권시장에 상장하였습니다. 4) 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소- 주 소 : 서울특별시 성동구 아차산로 113, 삼진빌딩 9층- 전화번호 : 02-6253-5911- 홈페이지 주소 : www.starreit.co.kr 5) 회사사업 영위의 근거가 되는 법률당사는 『부동산투자회사법』에 따라 설립되었습니다.

6) 중소기업 등 해당 여부

중소기업 해당 여부	해당

벤처기업 해당 여부	미해당

중견기업 해당 여부	미해당

7) 주요 사업의 내용 등당사는 부동산투자회사법령 및 당사 정관의 규정에 따라 회사의 자산을 부동산 및 부동산 관련 증권에 투자, 금융기관에의 예치 등의 방법으로 투자, 운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 합니다. 기타 자세한 사항은 동 보고서의 II. 사업의 내용을 참조하시기 바랍니다. 8) 신용평가에 관한 사항- 해당사항 없습니다.

9) 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

유가증권시장 상장	2016년 09월 22일	기타
3. 자본금 변동사항

자본금 변동추이(단위 : 원,주)

종류	구분	제11기(2024년말)	제10기(2023년말)	제9기(2022년말)

보통주	발행주식총수	7,826,815	7,826,815	7,826,815

액면금액	5,000	5,000	5,000

자본금	39,134,075,000	39,134,075,000	39,134,075,000

우선주	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

기타	발행주식총수	-	-	-

액면금액	-	-	-

자본금	-	-	-

합계	자본금	39,134,075,000	39,134,075,000	39,134,075,000
4. 주식의 총수 등

1) 주식의 총수 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 주, %)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	100,000,000	-	100,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	7,826,815	-	7,826,815	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	7,826,815	-	7,826,815	-

Ⅴ. 자기주식수	-	-	-	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	7,826,815	-	7,826,815	-

Ⅶ. 자기주식 보유비율	-	-	-	-

2) 자기주식 취득 및 처분 현황 - 해당사항 없습니다.

3) 종류주식 발행현황 - 해당사항 없습니다.
5. 정관에 관한 사항

- 당사의 최근 정관 개정일은 제11기 1차 임시주주총회일인 2024년 5월 20일입니다.

1) 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2024년 05월 20일	제11기 1차 임시주주총회	- 상호명 변경- 사업목적	-- 사업 다각화

2) 사업목적 현황

구 분	사업목적	사업영위 여부

1	부동산의 취득, 관리, 개량 및 처분	영위

2	부동산의 개발	미영위

3	부동산의 임대차	영위

4	증권의 매매	영위

5	금융기관에의 예치	영위

6	지상권, 임차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득, 관리, 처분	영위

7	신탁이 종료된 때에 신탁재산전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁의 수익권의 취득, 관리 및 처분	영위

8	위 각호의 업무를 수행하기 위하여 필요한 부수업무 및 관련법규에 따라 허용되는 기타업무	영위

3) 사업목적 변경내용(1) 사업목적 변경 내용

구분	변경일	사업목적

변경 전	변경 후

수정	2024년 05월 20일	2. 부동산의 개발(단, 분양형은 제외, 이하 동일)	2. 부동산의 개발

(2) 변경 사유

변경일	사업목적 변경 취지	제안 주체	회사에 미치는 영향

2024년 05월 20일	사업 다각화	이사회	해당사항 없음