케이탑리츠 사업보고서 (2025.12)
4. 재무제표

## 4-1. 재무상태표

재무상태표
제 16 기 2025.12.31 현재
제 15 기 2024.12.31 현재
제 14 기 2023.12.31 현재
(단위 : 원)

제 16 기	제 15 기	제 14 기

자산

유동자산	21,621,667,092	25,988,881,789	37,844,562,780

현금및현금성자산	20,632,632,703	25,245,066,625	37,170,597,216

매출채권 및 기타유동채권	895,624,818	719,134,839	665,451,120

기타유동자산	22,075,705	24,680,325	8,514,444

당기법인세자산	71,333,866

비유동자산	192,656,489,547	177,846,125,149	174,132,496,426

매출채권 및 기타비유동채권	26,431,500	26,431,500	26,431,500

유형자산	4,203,441,919	4,051,786,219	3,038,641,076

투자부동산	182,984,662,560	168,815,439,100	166,707,237,590

영업권 이외의 무형자산	406,573,880	409,573,880	412,573,880

당기손익-공정가치측정기타금융자산	140,692,155	107,822,209	75,453,547

기타포괄손익-공정가치 지정 지분상품투자	1,265,958,080	1,486,123,161	1,146,122,436

기타비유동자산	30,761,772	30,761,772	30,761,772

종속기업, 공동기업과 관계기업에 대한 투자자산	3,597,967,681	2,918,187,308	2,695,274,625

자산총계	214,278,156,639	203,835,006,938	211,977,059,206

부채

유동부채	61,198,286,585	81,504,953,917	67,049,387,228

매입채무 및 기타유동채무	2,167,895,572	3,498,495,914	4,169,931,408

유동 차입금(사채 포함)	58,663,000,000	55,200,000,000	55,200,000,000

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분	0	22,000,000,000	0

당기법인세부채	214,200,174	2,771,515,328

기타 유동부채	367,391,013	592,257,829	4,907,940,492

비유동부채	48,422,220,680	20,066,801,516	43,163,836,885

장기매입채무 및 기타비유동채무	7,437,667,801	5,304,708,718	6,422,164,011

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분	23,600,000,000	0	22,000,000,000

이연법인세부채	16,681,040,680	14,192,091,516	14,054,336,885

기타 비유동 부채	703,512,199	570,001,282	687,335,989

부채총계	109,620,507,265	101,571,755,433	110,213,224,113

자본

자본금	48,060,774,000	48,060,774,000	48,060,774,000

기타불입자본	(369,831,353)	267,311,041	711,101,862

이익잉여금(결손금)	55,192,973,556	52,143,184,653	51,509,463,936

기타포괄손익누적액	1,773,733,171	1,791,981,811	1,482,495,295

자본총계	104,657,649,374	102,263,251,505	101,763,835,093

자본과부채총계	214,278,156,639	203,835,006,938	211,977,059,206

## 4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서
제 16 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 15 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 14 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)

제 16 기	제 15 기	제 14 기

수익(매출액)	15,086,745,031	12,091,391,146	26,893,058,298

영업비용	4,534,565,794	4,240,533,613	6,446,591,758

인건비	2,043,172,896	1,988,627,498	3,718,201,068

감가상각비	127,597,268	101,883,383	83,192,781

대손상각비(대손충당금환입)	78,791,675	60,770,710

지급수수료	1,371,115,814	1,288,001,727	1,592,179,942

기타비용	913,888,141	862,021,005	992,247,257

영업이익(손실)	10,552,179,237	7,850,857,533	20,446,466,540

지분법이익	679,780,373	222,912,683	318,544,118

금융수익	677,503,968	1,109,459,623	403,702,726

금융원가	3,160,015,446	3,587,898,390	6,492,168,036

기타이익	999,394	16,207,473	29,874,665

기타손실	265,572	7,486,516	591,447

법인세비용차감전순이익(손실)	8,750,181,954	5,604,052,406	14,705,828,566

법인세비용(수익)	2,534,167,638	434,110,854	3,074,788,082

당기순이익(손실)	6,216,014,316	5,169,941,552	11,631,040,484

기타포괄손익	39,109,943	309,486,516	692,435,543

유형자산재평가잉여금	79,220,131	40,545,943	31,311,375

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산	(40,110,188)	268,940,573	661,124,168

총포괄손익	6,255,124,259	5,479,428,068	12,323,476,027

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	133	108	244

희석주당이익(손실) (단위 : 원)	133	108	244

## 4-3. 자본변동표

자본변동표
제 16 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 15 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 14 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2023.01.01 (기초자본)	48,060,774,000	1,324,843,269	(613,741,407)	790,059,752	45,035,390,296	94,597,325,910

당기순이익(손실)	11,631,040,484	11,631,040,484

유형자산재평가잉여금	31,311,375	31,311,375

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산	661,124,168	661,124,168

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금	(5,156,966,844)	(5,156,966,844)

자기주식 거래로 인한 증감

2023.12.31 (기말자본)	48,060,774,000	1,324,843,269	(613,741,407)	1,482,495,295	51,509,463,936	101,763,835,093

2024.01.01 (기초자본)	48,060,774,000	1,324,843,269	(613,741,407)	1,482,495,295	51,509,463,936	101,763,835,093

당기순이익(손실)	5,169,941,552	5,169,941,552

유형자산재평가잉여금	40,545,943	40,545,943

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산	268,940,573	268,940,573

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금	(4,536,220,835)	(4,536,220,835)

자기주식 거래로 인한 증감	(443,790,821)	(443,790,821)

2024.12.31 (기말자본)	48,060,774,000	1,324,843,269	(1,057,532,228)	1,791,981,811	52,143,184,653	102,263,251,505

2025.01.01 (기초자본)	48,060,774,000	1,324,843,269	(1,057,532,228)	1,791,981,811	52,143,184,653	102,263,251,505

당기순이익(손실)	6,216,014,316	6,216,014,316

유형자산재평가잉여금	79,220,131	79,220,131

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산	(40,110,188)	(40,110,188)

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체	(57,358,583)	57,358,583

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금	(3,223,583,996)	(3,223,583,996)

자기주식 거래로 인한 증감	(637,142,394)	(637,142,394)

2025.12.31 (기말자본)	48,060,774,000	1,324,843,269	(1,694,674,622)	1,773,733,171	55,192,973,556	104,657,649,374

## 4-4. 현금흐름표

현금흐름표
제 16 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 15 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 14 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)

제 16 기	제 15 기	제 14 기

영업활동현금흐름	1,853,643,352	(6,782,915,514)	5,739,925,425

당기순이익(손실)	6,216,014,316	5,169,941,552	11,631,040,484

당기순이익조정을 위한 가감	(2,290,349,948)	(572,193,165)	(5,660,584,847)

감가상각비에 대한 조정	127,597,268	101,883,383	83,192,781

무형자산상각비에 대한 조정	3,000,000	3,000,000	3,149,000

이자비용에 대한 조정	3,160,015,446	3,587,231,699	6,490,899,403

대손상각비 조정	78,791,675	60,770,710

유형자산처분손실 조정	19,000

당기손익인식금융자산평가손실 조정	666,691	1,268,633

당기손익-공정가치측정금융상품처분손실	29,730,000

법인세비용 조정	2,534,167,638	434,110,854	3,074,788,082

이자수익에 대한 조정	(627,441,782)	(1,059,459,623)	(353,702,726)

유형자산처분이익 조정	(15,935,364)

당기손익인식금융자산평가이익 조정	(62,186)

투자부동산평가이익 조정	(6,493,200,336)	(3,026,467,510)	(12,153,840,080)

투자부동산처분이익 조정	(2,084,544,061)

지분법이익 조정	(679,780,373)	(222,912,683)	(318,544,118)

배당수익에 대한 조정	50,000,000	50,000,000	82,885,512

기타 현금의 수입이 없는 유입의 대한 조정	(343,437,298)	(324,310,612)	(410,885,959)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	416,569,708	(6,364,228,202)	5,867,941,517

매출채권의 감소(증가)	(391,239,351)	(1,055,826,480)	(41,260,064)

미수금의 감소(증가)	4,312,511	(20,230,341)	123,647,517

선급비용의 감소 (증가)	176,580	1,177,667	6,628,398

선급금의 감소(증가)	2,428,040	(17,343,548)	2,500

부가가치세 예수금의 증가(감소)	19,419,180	(4,005,314,073)	3,893,373,429

미지급금의 증가(감소)	(40,617,473)	(820,510,994)	731,997,802

임대보증금의 증가(감소)	16,875,500	(159,475,461)	484,121,749

예수금의 증가(감소)	(205,749,125)	(308,079,340)	490,615,655

선수금의 증가(감소)	1,011,155,582	4,676,998	167,764,692

미지급비용의 증가(감소)	(191,736)	16,697,370	699,839

단기보증금의 감소(증가)	10,350,000

이자수취	684,220,018	1,158,308,186	138,147,254

이자지급(영업)	(2,831,600,284)	(3,289,299,205)	(6,168,973,802)

배당금수취(영업)	50,000,000	50,000,000	126,005,549

법인세환급(납부)	(391,210,458)	(2,935,444,680)	(193,650,730)

투자활동현금흐름	(7,668,350,884)	(162,603,421)	91,066,369,758

차량운반구의 처분	15,936,364

투자부동산의 처분	0	87,237,000,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분	200,000,000	5,017,129,960

당기손익인식금융자산의 처분	1,367,962	3,000,000,000

무형자산의 처분

차량운반구의 취득	(73,831,720)

사무용비품의 취득	(1,635,455)	(4,153,475)

투자부동산의 취득

시설장치의 취득	(14,700,000)	(15,136,657)

건설중인자산의 취득	(144,820,000)	(54,900,600)	(108,024,174)

투자부동산과 관련한 건설중인 자산의 취득	(7,676,023,124)	0

무형자산의 취득	(792,000)

당기손익인식금융자산의 취득	(32,807,760)	(34,403,315)	(32,725,200)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의취득	(4,011,303,581)

장기선급금의 감소(증가)	(30,761,772)

재무활동현금흐름	1,202,273,610	(4,980,011,656)	(62,256,966,844)

유동차입금의 증가	3,463,000,000	12,000,000,000	11,000,000,000

비유동차입금의 증가	23,600,000,000	0	22,000,000,000

유동차입금의 상환	12,000,000,000	70,000,000,000

자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출	(637,142,394)	(443,790,821)

재무활동으로 분류된 배당금 지급	(3,223,583,996)	(4,536,220,835)	(5,156,966,844)

유동성장기차입금의 상환	22,000,000,000	20,100,000,000

현금및현금성자산의순증가(감소)	(4,612,433,922)	(11,925,530,591)	34,549,328,339

기초현금및현금성자산	25,245,066,625	37,170,597,216	2,621,268,877

기말현금및현금성자산	20,632,632,703	25,245,066,625	37,170,597,216