케이탑리츠 사업보고서 (2025.12)
2. 연결재무제표

## 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표
제 16 기 2025.12.31 현재
제 15 기 2024.12.31 현재
제 14 기 2023.12.31 현재
(단위 : 원)

제 16 기	제 15 기	제 14 기

자산

유동자산	25,159,622,015	28,569,909,508	40,105,342,535

현금및현금성자산	20,649,315,753	25,410,726,197	37,196,803,295

매출채권 및 기타유동채권	942,124,818	765,905,135	711,978,820

유동 당기손익인식금융자산	3,462,122,513	2,360,463,758	2,180,922,758

기타유동자산	34,725,065	32,814,418	15,637,662

당기법인세자산	71,333,866

비유동자산	190,621,013,675	176,479,008,397	172,988,985,928

매출채권 및 기타비유동채권	26,611,500	26,611,500	26,611,500

유형자산	4,205,821,839	4,057,353,979	3,047,514,724

투자부동산	182,984,662,560	168,815,439,100	166,707,237,590

영업권 이외의 무형자산	407,452,420	410,744,600	412,575,880

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,265,958,080	1,486,123,161	1,146,122,436

비유동 당기손익인식금융자산	1,655,692,155	1,607,822,209	1,575,453,547

종속기업, 공동기업과 관계기업에 대한 투자자산	44,053,349	44,152,076	42,708,479

기타비유동자산	30,761,772	30,761,772	30,761,772

자산총계	215,780,635,690	205,048,917,905	213,094,328,463

부채

유동부채	61,158,779,487	81,468,213,181	67,011,538,789

매입채무 및 기타유동채무	2,110,211,971	3,443,977,548	4,115,030,506

유동 차입금(사채 포함)	58,663,000,000	55,200,000,000	55,200,000,000

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분	22,000,000,000	0

당기법인세부채	214,200,174	2,771,515,328

기타 유동부채	385,567,516	610,035,459	4,924,992,955

비유동부채	48,422,220,680	20,066,801,516	43,163,836,885

장기매입채무 및 기타비유동채무	7,437,667,801	5,304,708,718	6,422,164,011

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분	23,600,000,000	0	22,000,000,000

기타 비유동 부채	703,512,199	570,001,282	687,335,989

이연법인세부채	16,681,040,680	14,192,091,516	14,054,336,885

부채총계	109,581,000,167	101,535,014,697	110,175,375,674

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	104,657,649,374	102,263,251,505	101,763,835,093

자본금	48,060,774,000	48,060,774,000	48,060,774,000

기타불입자본	(369,831,353)	267,311,041	711,101,862

기타포괄손익누계액	1,773,733,171	1,791,981,811	1,482,495,295

이익잉여금(결손금)	55,192,973,556	52,143,184,653	51,509,463,936

비지배지분	1,541,986,149	1,250,651,703	1,155,117,696

자본총계	106,199,635,523	103,513,903,208	102,918,952,789

자본과부채총계	215,780,635,690	205,048,917,905	213,094,328,463

## 2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서
제 16 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 15 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 14 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)

제 16 기	제 15 기	제 14 기

수익(매출액)	15,083,145,031	12,087,791,146	26,893,075,403

영업비용	4,460,574,710	4,170,518,903	6,369,285,010

인건비	2,520,129,731	2,450,234,874	4,156,903,289

감가상각비	130,785,108	105,189,271	87,016,244

대손상각비(대손충당금환입)	78,791,675	0	60,770,710

지급수수료	704,464,872	645,293,364	982,000,261

기타비용	1,026,403,324	969,801,394	1,082,594,506

영업이익(손실)	10,622,570,321	7,917,272,243	20,523,790,393

금융수익	2,517,505,746	1,872,810,925	937,052,595

금융원가	4,044,924,039	4,069,513,505	6,604,224,995

관계기업투자손익	(98,727)	1,443,597	(40,691,985)

기타이익	1,120,130	16,418,961	30,834,605

기타손실	54,657,031	38,845,808	5,814,551

법인세비용차감전순이익(손실)	9,041,516,400	5,699,586,413	14,840,946,062

법인세비용(수익)	2,534,167,638	434,110,854	3,074,788,082

당기순이익(손실)	6,507,348,762	5,265,475,559	11,766,157,980

기타포괄손익	39,109,943	309,486,516	692,435,543

세전기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)	119,732,968	51,259,094	40,142,788

당기손익으로 재분류되지는 않을 기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세	(60,457,944)	(81,773,303)	(195,302,332)

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	(20,165,081)	340,000,725	847,595,087

총포괄손익	6,546,458,705	5,574,962,075	12,458,593,523

당기순이익(손실)의 귀속

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	6,216,014,316	5,169,941,552	11,631,040,484

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	297,334,446	95,534,007	135,117,496

포괄손익의 귀속

포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	66,255,124,259	5,479,428,068	12,323,476,027

포괄손익, 비지배지분	297,334,446	95,534,007	135,117,496

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	133	108	244

희석주당이익(손실) (단위 : 원)	133	108	244

## 2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표
제 16 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 15 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 14 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	비지배지분	자본 합계

자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2023.01.01 (기초자본)	48,060,774,000	1,324,843,269	(619,370,529)	790,059,752	45,035,390,296	94,591,696,788	1,049,521,339	95,641,218,127

당기순이익(손실)	11,631,040,484	11,631,040,484	135,117,496	11,766,157,980

유형자산재평가잉여금	31,311,375	31,311,375	31,311,375

세후기타포괄손익, 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	661,124,168	661,124,168	661,124,168

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금	(5,156,966,844)	(5,156,966,844)	(5,156,966,844)

자기주식 거래로 인한 증감

관계기업 및 공동기업 주식 취득 및 처분	5,629,122	5,629,122	(29,521,139)	(23,892,017)

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

2023.12.31 (기말자본)	48,060,774,000	1,324,843,269	(613,741,407)	1,482,495,295	51,509,463,936	101,763,835,093	1,155,117,696	102,918,952,789

2024.01.01 (기초자본)	48,060,774,000	1,324,843,269	(613,741,407)	1,482,495,295	51,509,463,936	101,763,835,093	1,155,117,696	102,918,952,789

당기순이익(손실)	5,169,941,552	5,169,941,552	95,534,007	5,265,475,559

유형자산재평가잉여금	40,545,943	40,545,943	40,545,943

세후기타포괄손익, 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	268,940,573	268,940,573	268,940,573

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금	(4,536,220,835)	(4,536,220,835)	(4,536,220,835)

자기주식 거래로 인한 증감	(443,790,821)	(443,790,821)	(443,790,821)

관계기업 및 공동기업 주식 취득 및 처분

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

2024.12.31 (기말자본)	48,060,774,000	1,324,843,269	(1,057,532,228)	1,791,981,811	52,143,184,653	102,263,251,505	1,250,651,703	103,513,903,208

2025.01.01 (기초자본)	48,060,774,000	1,324,843,269	(1,057,532,228)	1,791,981,811	52,143,184,653	102,263,251,505	1,250,651,703	103,513,903,208

당기순이익(손실)	6,216,014,316	6,216,014,316	291,334,446	6,507,348,762

유형자산재평가잉여금	79,220,131	79,220,131	79,220,131

세후기타포괄손익, 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산	(40,110,188)	(40,110,188)	(40,110,188)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금	(3,223,583,996)	(3,223,583,996)	(3,223,583,996)

자기주식 거래로 인한 증감	(637,142,394)	(637,142,394)	(637,142,394)

관계기업 및 공동기업 주식 취득 및 처분

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체	(57,358,583)	57,358,583

2025.12.31 (기말자본)	48,060,774,000	1,324,843,269	(1,694,674,622)	1,773,733,171	55,192,973,556	104,657,649,374	1,541,986,149	106,199,635,523

## 2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표
제 16 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지
제 15 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지
제 14 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지
(단위 : 원)

제 16 기	제 15 기	제 14 기

영업활동현금흐름	2,033,184,186	(6,563,162,297)	5,977,089,458

당기순이익(손실)	6,507,348,762	5,265,475,559	11,766,157,980

당기순이익조정을 위한 가감	(2,567,735,614)	(629,176,909)	(5,718,814,304)

감가상각비에 대한 조정	130,785,108	105,189,271	87,016,244

무형자산상각비에 대한 조정	3,292,180	3,292,180	3,149,000

대손상각비 조정	78,791,675	0	60,770,710

유형자산처분손실 조정	0	0	19,000

이자비용에 대한 조정	3,160,015,446	3,587,231,699	6,490,899,403

당기손익인식금융자산평가손실 조정	49,196,597	167,146,559	62,911,732

당기손익-공정가치측정금융상품처분손실	828,627,539	314,820,536	80,143,860

지분법손실 조정	98,727	0	291,521

법인세비용 조정	2,534,167,630	434,110,854	3,074,788,082

종속기업투자주식처분손실	40,400,464

이자수익에 대한 조정	(629,671,579)	(1,059,989,431)	(358,689,813)

유형자산처분이익(손실)에 대한 조정	(15,935,364)

당기손익인식금융자산평가이익 조정	(693,941,261)	(215,061,820)	(216,236,582)

당기손익인식금융자산처분이익 조정	(972,086,460)	(366,940,760)	(149,474,366)

투자부동산처분이익 조정	(2,084,544,061)

투자부동산평가이익 조정	(6,493,200,336)	(3,026,467,510)	(12,153,840,080)

지분법이익 조정	(1,443,597)

기타 현금의 수입이 없는 유입의 대한 조정	(343,437,298)	(324,310,612)	(410,885,959)

배당수익에 대한 조정	(220,373,582)	(230,818,914)	(245,533,459)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동	413,389,199	(6,364,217,374)	5,860,277,617

매출채권의 감소(증가)	(391,239,351)	(1,055,826,480)	(41,810,064)

미수금의 감소(증가)	4,321,391	(20,211,521)	123,642,047

선급비용의 감소 (증가)	(246,447)	61,972	626,126

선급금의 감소(증가)	2,428,040	(17,343,548)	12,156,900

부가가치세 예수금의 증가(감소)	19,966,903	(4,004,761,276)	3,893,331,513

미지급금의 증가(감소)	(43,782,708)	(820,128,458)	732,779,520

미지급비용의 증가(감소)	(191,736)	16,697,370	699,839

임대보증금의 증가(감소)	16,875,500	(159,475,461)	484,121,749

예수금의 증가(감소)	(205,897,975)	(307,906,970)	490,365,295

선수금의 증가(감소)	1,011,155,582	4,676,998	154,014,692

단기보증금의 감소(증가)	10,350,000

이자수취	686,449,815	1,158,837,994	143,134,341

이자지급(영업)	(2,831,600,284)	(3,289,299,205)	(6,168,973,802)

영업활동으로 분류된 배당금 수취	220,634,998	230,557,498	288,653,496

법인세환급(납부)	(395,302,690)	(2,935,339,860)	(193,345,870)

투자활동현금흐름	(7,996,868,240)	(242,903,145)	90,536,888,662

차량운반구의 처분	15,936,364

투자부동산의 처분	87,237,000,000

종속기업에 대한 투자자산의 처분	14,431,825

당기손익인식금융자산의 처분	18,040,529,444	4,631,423,759	5,953,828,856

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분	200,000,000	5,017,129,960

차량운반구의 취득	(73,831,720)

사무용비품의 취득	(1,635,455)	(5,103,475)

투자부동산과 관련한 건설중인 자산의 취득	(7,676,023,124)

시설장치의 취득	(14,700,000)	(15,136,657)

건설중인자산의 취득	(144,820,000)	(54,900,600)	(108,024,174)

영업권 이외의 무형자산의 취득	(1,460,900)	(792,000)

당기손익인식금융자산의 취득	(18,401,854,560)	(4,743,297,936)	(3,529,516,977)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의취득	(4,011,303,581)

장기선급금의 감소(증가)	(30,761,772)

재무활동현금흐름	1,202,273,610	(4,980,011,656)	(62,256,966,844)

단기차입금의 증가	3,463,000,000	12,000,000,000	11,000,000,000

장기차입금의 증가	23,600,000,000	22,000,000,000

단기차입금의 상환	0	(12,000,000,000)	(70,000,000,000)

유동성 장기차입금의 상환	(22,000,000,000)	(20,100,000,000)

자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출	(637,142,394)	(443,790,821)

재무활동으로 분류된 배당금 지급	(3,223,583,996)	(4,536,220,835)	(5,156,966,844)

현금및현금성자산의순증가(감소)	(4,761,410,444)	(11,786,077,098)	34,257,011,276

기초현금및현금성자산	25,410,726,197	37,196,803,295	2,939,792,019

기말현금및현금성자산	20,649,315,753	25,410,726,197	37,196,803,295