에이리츠 분기보고서 (2019.03)
4. 재무제표

재무상태표
제 10 기 1분기말 2019.03.31 현재
제 9 기말 2018.12.31 현재
(단위 : 원)

제 10 기 1분기말	제 9 기말

자산

유동자산	60,122,366,150	68,567,031,557

당좌자산	22,287,043,338	27,120,128,632

현금및현금등가물	15,020,461,316	23,589,585,451

외상매출금	8,470,000	8,470,000

계약자산	5,044,491,163	56,868,001

미수금	131,367,431	807,717,697

선급금	1,547,673,796	1,547,173,796

선급비용	5,083,563	537,902,200

보증금	83,486,800	83,486,800

선급공사비	368,775,875	413,066,923

당기법인세자산	77,233,394	75,857,764

재고자산	37,835,322,812	41,446,902,925

건설용지	34,906,282,448	39,098,627,836

미완성공사(분양)	2,929,040,364	2,348,275,089

비유동자산	18,471,488,045	17,637,442,763

금융자산	5,157,200,000	5,027,350,000

당기손익인식금융자산	5,157,200,000	5,027,350,000

유형자산	13,170,953,913	12,466,758,631

토지	4,235,806,169	4,235,806,169

차량운반구	27,038,280	23,803,950

감가상각누계액	(5,211,427)	(3,967,325)

비품	52,972,975	52,972,975

감가상각누계액	(44,817,590)	(43,672,365)

건설중인자산	8,905,165,506	8,201,815,227

무형자산	30,660,000	30,660,000

회원권	30,660,000	30,660,000

기타비유동자산	112,674,132	112,674,132

이연법인세자산	112,674,132	112,674,132

자산총계	78,593,854,195	86,204,474,320

부채

유동부채	9,020,296,987	17,411,349,131

매입채무 및 기타유동채무	9,020,296,987	17,411,349,131

외상매입금	2,374,403,658	5,923,506,958

단기차입금	4,920,000,000	920,000,000

유동성장기차입금	4,000,000,000

현재가치할인차금	(63,443,185)

미지급금	74,704,240	397,016,140

예수금	52,444,080	58,945,610

선수금	336,569,863	136,569,863

유동계약부채	5,945,382,100

미지급비용	58,507,020	58,371,645

미지급배당금	1,168,668,126

당기법인세부채	0

유동성임대보증금	35,000,000	35,000,000

비유동부채	43,032,195,676	42,817,501,895

장기매입채무 및 기타비유동채무	42,484,610,138	42,295,715,763

장기차입금	44,000,000,000	44,000,000,000

현재가치할인차금	(1,515,389,862)	(1,704,284,237)

확정급여부채	547,585,538	521,786,132

부채총계	52,052,492,663	60,228,851,026

자본

자본금	18,379,545,000	18,379,545,000

보통주자본금	18,379,545,000	18,379,545,000

기타자본구성요소	(3,852,355)	(3,852,355)

자기주식	(3,852,355)	(3,852,355)

이익잉여금(결손금)	8,165,668,887	7,599,930,649

이익준비금	5,649,590,668	4,149,590,668

처분전이익잉여금	2,516,078,219	3,450,339,981

자본총계	26,541,361,532	25,975,623,294

자본과부채총계	78,593,854,195	86,204,474,320

포괄손익계산서
제 10 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지
제 9 기 1분기 2018.01.01 부터 2018.03.31 까지
(단위 : 원)

제 10 기 1분기	제 9 기 1분기

3개월	누적	3개월	누적

수익(매출액)	11,643,077,338	11,643,077,338	21,000,000	21,000,000

매출원가	8,528,153,223	8,528,153,223	0	0

매출총이익	3,114,924,115	3,114,924,115	21,000,000	21,000,000

판매비와관리비	1,524,620,986	1,524,620,986	590,408,675	590,408,675

영업이익(손실)	1,590,303,129	1,590,303,129	(569,408,675)	(569,408,675)

기타이익	5,194,785	5,194,785	14,604	14,604

기타손실	8	8	105,269,303	105,269,303

금융수익	138,908,458	138,908,458	16,952,018	16,952,018

금융원가	0	0	32,636,067	32,636,067

법인세비용차감전순이익(손실)	1,734,406,364	1,734,406,364	(690,347,423)	(690,347,423)

법인세비용	0	0	0	0

당기순이익(손실)	1,734,406,364	1,734,406,364	(690,347,423)	(690,347,423)

기타포괄손익	0	0	96,681,000	96,681,000

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	0	0	96,681,000	96,681,000

매도가능금융자산평가손익(세후기타포괄손익)	0	0	96,681,000	96,681,000

총포괄손익	1,734,406,364	1,734,406,364	(593,666,423)	(593,666,423)

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	472	472	(188)	(188)

자본변동표
제 10 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지
제 9 기 1분기 2018.01.01 부터 2018.03.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2018.01.01 (기초자본)	18,143,675,000	0	0	17,940,000	4,787,238,547	22,948,853,547

당기순이익(손실)	0	0	0	0	(690,347,423)	(690,347,423)

기타자본조정	0	0	0	0	0	0

매도가능증권평가손익	0	0	0	96,681,000	0	96,681,000

연차배당	0	0	0	0	(598,743,500)	(598,743,500)

자기주식의 취득	0	0	0	0	0	0

미교부주식배당금	0	0	235,870,000	0	0	235,870,000

자본 증가(감소) 합계	0	0	235,870,000	96,681,000	(1,289,090,923)	(956,539,923)

2018.03.31 (기말자본)	18,143,675,000	0	235,870,000	114,621,000	3,498,147,624	21,992,313,624

2019.01.01 (기초자본)	18,379,545,000	(3,852,355)	0	0	7,599,930,649	25,975,623,294

당기순이익(손실)	0	0	0	0	1,734,406,364	1,734,406,364

기타자본조정	0	0	0	0	0	0

매도가능증권평가손익	0	0	0	0	0	0

연차배당	0	0	0	0	(1,168,668,126)	(1,168,668,126)

자기주식의 취득	0	0	0	0	0	0

미교부주식배당금

자본 증가(감소) 합계	0	0	0	0	565,738,238	565,738,238

2019.03.31 (기말자본)	18,379,545,000	(3,852,355)	0	0	8,165,668,887	26,541,361,532

현금흐름표
제 10 기 1분기 2019.01.01 부터 2019.03.31 까지
제 9 기 1분기 2018.01.01 부터 2018.03.31 까지
(단위 : 원)

제 10 기 1분기	제 9 기 1분기

영업활동현금흐름	(7,862,539,526)	(6,274,951,737)

당기순이익(손실)	1,734,406,364	(690,347,423)

당기순이익조정을 위한 가감	(110,719,725)	141,609,115

영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	(8,611,475,576)	(5,710,529,380)

이자수취(영업)	9,058,458	16,952,018

이자지급(영업)	(883,809,047)	(32,636,067)

투자활동현금흐름	(706,584,609)	(311,147,445)

보증금의 감소	350,000

보증금의 증가	(2,935,650)

유형자산의 취득	(3,234,330)	(1,562,950)

건설중인자산의 취득	(703,350,279)	(306,998,845)

재무활동현금흐름	0	8,620,000,000

단기차입금의 증가	4,000,000,000	1,620,000,000

단기차입금의 상환	(4,000,000,000)	(38,000,000,000)

장기차입금의 증가	45,000,000,000

현금및현금성자산의순증가(감소)	(8,569,124,135)	2,033,900,818

기초현금및현금성자산	23,589,585,451	4,937,094,026

기말현금및현금성자산	15,020,461,316	6,970,994,844