에이리츠 사업보고서 (2019.12)
4. 재무제표

재무상태표
제 10 기 2019.12.31 현재
제 9 기 2018.12.31 현재
제 8 기 2017.12.31 현재
(단위 : 원)

제 10 기	제 9 기	제 8 기

자산

유동자산	70,692,690,101	68,567,031,557	52,824,954,510

현금및현금성자산	20,534,926,920	23,589,585,451	4,937,094,026

매출채권 및 기타채권	572,371,710	953,136,138	152,629,695

계약자산	29,084,014,763

재고자산	20,301,919,034	41,446,902,925	45,487,317,332

기타유동자산	198,693,010	2,501,549,279	2,148,019,573

당기법인세자산	764,664	75,857,764	99,893,884

매각예정 비유동자산	4,235,806,169

비유동자산	17,187,767,119	17,637,442,763	15,920,393,440

매도가능금융자산	5,023,000,000

장기매출채권 및 기타채권	57,349,847

당기손익-공정가치 측정 금융자산	5,027,950,000	5,027,350,000

투자부동산	11,669,133,878	12,437,621,396	10,714,965,892

유형자산	170,949,595	29,137,235	14,086,968

무형자산	30,660,000	30,660,000	168,340,580

사용권자산	231,723,799

이연법인세자산	112,674,132

자산총계	92,116,263,389	86,204,474,320	68,745,347,950

부채

유동부채	9,534,218,157	17,411,349,131	38,682,228,804

매입채무 및 기타유동채무	3,753,781,022	5,923,506,958	441,971,958

차입금	3,019,973,720	4,856,556,815	38,000,000,000

계약부채	5,945,382,100

리스부채	40,999,200

기타금융부채	526,803,186	107,225,208	103,686,983

기타유동부채	1,393,231,548	578,678,050	136,569,863

당기법인세부채	799,429,481

비유동부채	50,700,819,724	42,817,501,895	7,114,265,599

장기차입금	48,469,492,077	42,295,715,763	3,000,000,000

리스부채	181,898,646

이연법인세부채	1,080,804,418

순확정급여부채	968,624,583	521,786,132	243,540,298

비유동충당부채	3,870,725,301

부채총계	60,235,037,881	60,228,851,026	45,796,494,403

자본

자본금	18,379,545,000	18,379,545,000	18,143,675,000

기타불입자본	(3,852,355)	(3,852,355)

기타자본구성요소	17,940,000

이익잉여금(결손금)	13,505,532,863	7,599,930,649	4,787,238,547

자본총계	31,881,225,508	25,975,623,294	22,948,853,547

자본과부채총계	92,116,263,389	86,204,474,320	68,745,347,950

포괄손익계산서
제 10 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지
제 9 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지
제 8 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지
(단위 : 원)

제 10 기	제 9 기	제 8 기

수익(매출액)	60,871,450,483	22,766,202,184	509,008,911

매출원가	45,139,591,297	15,890,902,305

매출총이익	15,731,859,186	6,875,299,879	509,008,911

판매비와관리비	4,608,903,556	6,299,786,998	1,739,479,182

영업이익(손실)	11,122,955,630	575,512,881	(1,230,470,271)

기타이익	215,384,102	2,758,626,181	353,941,902

기타손실	1,921,276,632	61,242,127	2,516,267

금융수익	112,893,917	39,799,295	169,265,895

금융원가	7,948,512	42,127,394

법인세비용차감전순이익(손실)	9,522,008,505	3,312,696,230	(751,906,135)

법인세비용	2,169,353,661	(253,932,977)	125,526,472

당기순이익(손실)	7,352,654,844	3,566,629,207	(877,432,607)

기타포괄손익	(378,192,008)	(173,133,605)	(37,468,805)

당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	(378,192,008)	(173,133,605)	(27,874,805)

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)	(378,192,008)	(173,133,605)	(27,874,805)

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	(9,594,000)

매도가능금융자산평가손익(세후기타포괄손익)	(9,594,000)

총포괄손익	6,974,462,836	3,393,495,602	(914,901,412)

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	2,001	970	(239)

자본변동표
제 10 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지
제 9 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지
제 8 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	기타불입자본	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계

2017.01.01 (기초자본)	18,143,675,000	27,534,000	7,938,732,924	26,109,941,924

회계정책변경에 따른 증가(감소)

당기순이익(손실)	(877,432,607)	(877,432,607)

기타포괄손익	(9,594,000)	(27,874,805)	(37,468,805)

배당금지급	2,246,186,965	2,246,186,965

주식배당

자기주식 거래로 인한 증감

자본 증가(감소) 합계	(9,594,000)	1,340,879,553	1,331,285,553

2017.12.31 (기말자본)	18,143,675,000	17,940,000	4,787,238,547	22,948,853,547

2018.01.01 (기초자본)	18,143,675,000	17,940,000	4,787,238,547	22,948,853,547

회계정책변경에 따른 증가(감소)	(17,940,000)	17,940,000

당기순이익(손실)	3,566,629,207	3,566,629,207

기타포괄손익	(173,133,605)	(173,133,605)

배당금지급	(362,873,500)	(362,873,500)

주식배당	235,870,000	(235,870,000)	0

자기주식 거래로 인한 증감	(3,852,355)	(3,852,355)

자본 증가(감소) 합계	235,870,000	(3,852,355)	2,812,692,102	3,026,769,747

2018.12.31 (기말자본)	18,379,545,000	7,599,930,649	25,975,623,294

2019.01.01 (기초자본)	18,379,545,000	7,599,930,649	25,975,623,294

회계정책변경에 따른 증가(감소)

당기순이익(손실)	7,352,654,844	7,352,654,844

기타포괄손익	(278,384,504)	(278,384,504)

배당금지급	(1,168,668,126)	(1,168,668,126)

주식배당

자기주식 거래로 인한 증감

자본 증가(감소) 합계	5,905,602,214	5,905,602,214

2019.12.31 (기말자본)	18,379,545,000	13,505,532,863	31,881,225,508

현금흐름표
제 10 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지
제 9 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지
제 8 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지
(단위 : 원)

제 10 기	제 9 기	제 8 기

영업활동현금흐름	(905,442,389)	12,111,391,652	(48,037,116,181)

당기순이익(손실)	7,352,654,844	3,566,629,207	(877,432,607)

당기순이익조정을 위한 가감	3,848,865,953	(2,914,063,948)	76,773,090

영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	(10,401,940,635)	13,778,671,552	(46,173,996,010)

이자지급(영업)	(1,808,774,307)	(2,569,421,973)	(42,127,394)

이자수취(영업)	126,585,586	35,449,295	169,265,895

법인세납부(환급)	(22,833,830)	214,127,519	(1,189,599,155)

투자활동현금흐름	(3,277,620,700)	(1,012,174,372)	(10,715,495,892)

임차보증금의 감소	13,400,000	22,771,000

임차보증금의 증가	(13,000,000)	(530,000)

투자부동산의 취득	(3,123,999,280)	(1,128,390,513)	(10,714,965,892)

유형자산의 처분	26,090,909

유형자산의 취득	(193,112,329)	(23,803,950)

무형자산의 처분	160,909,091

무형자산의 취득	(30,660,000)

재무활동현금흐름	1,128,404,558	7,553,274,145	38,753,813,035

단기차입금의 증가	4,000,000,000	1,620,000,000	38,000,000,000

단기차입금의 상환	(4,920,000,000)	(38,700,000,000)

유동성장기차입금의 상환	(4,009,728,116)

장기차입금의 증가	52,567,800,000	45,000,000,000	3,000,000,000

장기차입금의 상환	(45,300,000,000)

자기주식의 취득	(3,852,355)

리스부채의 지급	(40,999,200)

배당금지급	(1,168,668,126)	(362,873,500)	(2,246,186,965)

현금및현금성자산의순증가(감소)	(3,054,658,531)	18,652,491,425	(19,998,799,038)

기초현금및현금성자산	23,589,585,451	4,937,094,026	24,935,893,064

기말현금및현금성자산	20,534,926,920	23,589,585,451	4,937,094,026