에이리츠 사업보고서 (2017.12)
4. 재무제표

재무상태표
제 8 기 2017.12.31 현재
제 7 기 2016.12.31 현재
제 6 기 2015.12.31 현재
(단위 : 원)

제 8 기	제 7 기	제 6 기

자산

유동자산	52,824,954,510	26,661,983,307	58,436,180,344

현금및현금성자산	4,937,094,026	24,935,893,064	4,105,363,146

매출채권 및 기타유동채권	2,400,543,152	1,726,090,243	43,637,663,562

매출채권	7,700,000

단기미수금	51,671,895	16,180,264	33,067,140

단기선급금	1,484,343,330	1,634,268,087	3,101,860,976

단기선급비용	5,388,262	4,390,428	61,140,708

단기선급공사원가	658,287,981	175,966,560

단기임차보증금	93,257,800	70,486,800	72,841,000

선급법인세	99,893,884	764,664

단기미청구공사	16,383,957,780

기타유동자산	23,808,829,398

재고자산	45,487,317,332	10,693,153,636

건설용지	45,487,317,332	10,357,153,636

완성건물	336,000,000

비유동자산	15,920,393,440	5,244,761,805	857,282,466

장기매출채권 및 기타비유동채권	22,241,000

장기임차보증금	22,241,000

유형자산	10,729,052,860	18,880,225	4,060,898

토지	4,235,806,169

건설중인자산	6,479,159,723

기타유형자산	52,972,975	52,972,975	40,410,783

감가상각누계액	(38,886,007)	(34,092,750)	(36,349,885)

기타비유동금융자산	5,023,000,000	5,035,300,000

비유동매도가능금융자산	5,023,000,000	5,035,300,000

이연법인세자산	684,880,988

기타비유동자산	168,340,580	168,340,580	168,340,580

자산총계	68,745,347,950	31,906,745,112	59,293,462,810

부채

유동부채	38,682,228,804	1,685,883,446	31,155,389,484

매입채무 및 기타유동채무	38,682,228,804	611,242,638	31,155,389,484

단기매입채무	441,971,958	342,311,958	29,764,392,920

단기미지급금	25,207,530	80,722,818	1,078,301,176

단기미지급비용	32,099,823	40,433,159	95,404,458

단기예수금	11,379,630	11,204,840	12,143,637

단기선수금	136,569,863	136,569,863	205,147,293

단기차입금	38,000,000,000

유동성임대보증금	35,000,000

당기법인세부채	1,074,640,808

비유동부채	7,114,265,599	4,110,919,742	3,090,251,938

장기매입채무 및 기타비유동채무	3,000,000,000

장기차입금	3,000,000,000

비유동충당부채	3,870,725,301	3,870,725,301	2,870,860,789

그 밖의 기타장기충당부채	3,870,725,301	3,870,725,301	2,870,860,789

퇴직급여부채	243,540,298	240,194,441	219,391,149

확정급여채무의현재가치	243,540,298	240,194,441	219,391,149

부채총계	45,796,494,403	5,796,803,188	34,245,641,422

자본

자본금	18,143,675,000	18,143,675,000	18,143,675,000

보통주자본금	18,143,675,000	18,143,675,000	18,143,675,000

기타자본구성요소	(96,155,340)

기타자본조정	(96,155,340)

기타포괄손익누계액	17,940,000	27,534,000

매도가능금융자산평가이익	17,940,000	27,534,000

이익잉여금(결손금)	4,787,238,547	7,938,732,924	7,000,301,728

이익준비금	3,449,590,668

미처분이익잉여금(미처리결손금)	1,337,647,879	7,938,732,924	7,000,301,728

자본총계	22,948,853,547	26,109,941,924	25,047,821,388

자본과부채총계	68,745,347,950	31,906,745,112	59,293,462,810

포괄손익계산서
제 8 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지
제 7 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 6 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
(단위 : 원)

제 8 기	제 7 기	제 6 기

수익(매출액)	509,008,911	33,570,169,558	52,814,336,101

매출원가	23,739,226,808	43,264,632,619

매출총이익	509,008,911	9,830,942,750	9,549,703,482

판매비와관리비	1,739,479,182	2,088,818,883	2,255,427,586

영업이익(손실)	(1,230,470,271)	7,742,123,867	7,294,275,896

기타이익	353,941,902	111,400,456	2,274,763,892

기타손실	2,516,267	1,123,719,800	996,273,709

금융수익	169,265,895	194,698,969	200,324,487

금융원가	42,127,394	3,452,055

법인세비용차감전순이익(손실)	(751,906,135)	6,921,051,437	8,773,090,566

법인세비용	125,526,472	2,422,640,247	1,906,974,696

당기순이익(손실)	(877,432,607)	4,498,411,190	6,866,115,870

기타포괄손익	(37,468,805)	18,265,066	34,870,434

당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	(27,874,805)	(9,268,934)	34,870,434

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)	(27,874,805)	(9,268,934)	34,870,434

당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	(9,594,000)	27,534,000

매도가능금융자산평가손익(세후기타포괄손익)	(9,594,000)	27,534,000

총포괄손익	(914,901,412)	4,516,676,256	6,900,986,304

주당이익

기본주당이익(손실)	(242)	1,240	1,892

자본변동표
제 8 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지
제 7 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 6 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2015.01.01 (기초자본)	18,143,675,000	(96,155,340)	157,375,184	18,204,894,844

당기순이익(손실)	6,866,115,870	6,866,115,870

주식할인발행차금상계

배당금지급	(58,059,760)	(58,059,760)

매도가능금융자산평가손익

확정급여제도의 재측정요소	34,870,434	34,870,434

이익준비금 적립액

이익잉여금 처분액

자본 증가(감소) 합계	6,842,926,544	6,842,926,544

2015.12.31 (기말자본)	18,143,675,000	(96,155,340)	7,000,301,728	25,047,821,388

2016.01.01 (기초자본)	18,143,675,000	(96,155,340)	7,000,301,728	25,047,821,388

당기순이익(손실)	4,498,411,190	4,498,411,190

주식할인발행차금상계	96,155,340	(96,155,340)

배당금지급	(3,454,555,720)	(3,454,555,720)

매도가능금융자산평가손익	27,534,000	27,534,000

확정급여제도의 재측정요소	(9,268,934)	(9,268,934)

이익준비금 적립액

이익잉여금 처분액

자본 증가(감소) 합계	96,155,340	27,534,000	938,431,196	1,062,120,536

2016.12.31 (기말자본)	18,143,675,000	27,534,000	7,938,732,924	26,109,941,924

2017.01.01 (기초자본)	18,143,675,000	27,534,000	7,938,732,924	26,109,941,924

당기순이익(손실)	(877,432,607)	(877,432,607)

주식할인발행차금상계

배당금지급	(2,246,186,965)	(2,246,186,965)

매도가능금융자산평가손익	(9,594,000)	(9,594,000)

확정급여제도의 재측정요소	(27,874,805)	(27,874,805)

이익준비금 적립액	3,449,590,668	3,449,590,668

이익잉여금 처분액	(3,449,590,668)	(3,449,590,668)

자본 증가(감소) 합계	(9,594,000)	(3,151,494,377)	(3,161,088,377)

2017.12.31 (기말자본)	18,143,675,000	17,940,000	4,787,238,547	22,948,853,547

현금흐름표
제 8 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지
제 7 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지
제 6 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지
(단위 : 원)

제 8 기	제 7 기	제 6 기

영업활동현금흐름	(48,037,116,181)	29,329,148,361	1,424,879,069

당기순이익(손실)	(877,432,607)	4,498,411,190	6,866,115,870

당기순이익조정을 위한 가감	76,773,090	3,312,870,539	386,218,613

법인세비용	125,526,472	2,422,640,247	1,906,974,696

퇴직급여	73,591,862	74,610,298	82,065,288

감가상각비	4,793,257	6,784,674	12,076,437

유형자산처분손실	217,722

충당부채전입액	999,864,512	8,236,883

이자비용	42,127,394	3,452,055	816,171,775

유형자산처분이익	(4,853,474)

이자수익	(169,265,895)	(194,698,969)	(200,324,487)

기타 현금의 유입 없는 수익등	(2,234,128,505)

영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	(46,173,996,010)	22,781,794,734	(3,220,281,782)

매출채권의 감소(증가)	(7,700,000)

미청구공사의 감소(증가)	16,383,957,780	(16,383,957,780)

미수금의 감소(증가)	(35,491,631)	16,886,876	74,686,148

선급금의 감소(증가)	149,924,757	1,467,592,889	1,344,517,566

선급비용의 감소(증가)	(997,834)	56,750,280	347,939,295

부가가치세대급금의 감소(증가)	7,626,220

당기법인세자산의 감소(증가)	(99,129,220)	(764,664)

선급공사비의 감소(증가)	(658,287,981)	175,966,560	283,964,670

단기보증금의 감소(증가)	2,354,200	331,821,000

재고자산의 감소(증가)	(45,487,317,332)	10,693,153,636	17,560,728,948

기타의유동자산의 감소(증가)	23,808,829,398	(1,003,970,191)

장기임대보증금의 증가(감소)

초과청구공사의 증가(감소)	(8,998,692,603)

매입채무의 증가(감소)	99,660,000	(29,422,080,962)	2,899,449,999

미지급금의 증가(감소)	(55,515,288)	(210,673,478)	248,512,038

퇴직급여채무의 증가(감소)	(105,982,935)	(65,690,255)	(30,069,517)

미지급비용의 증가(감소)	(8,333,336)	(54,971,299)	61,289,534

유동성임대보증금의 증가(감소)	35,000,000

예수금의 증가(감소)	174,790	(938,797)	(7,517,569)

선수금의 증가(감소)	(68,577,430)	120,050,000

손실보상충당부채의 증가(감소)	(76,659,540)

이자지급(영업)	(42,127,394)	(3,452,055)	(864,489,035)

이자수취(영업)	169,265,895	194,698,969	200,324,487

법인세납부(환급)	(1,189,599,155)	(1,455,175,016)	(1,943,009,084)

투자활동현금흐름	(10,715,495,892)	(5,044,062,723)	17,005,150

임차보증금의 감소

임차보증금의 증가	(530,000)	(22,241,000)

차량운반구의 처분	18,500,000

집기의 처분	28,000

유형자산의 취득	(4,235,806,169)	(21,849,723)	(1,054,850)

건설중인자산의 취득	(6,479,159,723)

무형자산의 취득	(440,000)

비유동매도가능금융자산의 취득	(5,000,000,000)

재무활동현금흐름	38,753,813,035	(3,454,555,720)	(21,058,059,760)

단기차입금의 증가	38,000,000,000

장기차입금의 증가	3,000,000,000

장기차입금의 상환	(5,500,000,000)

배당금지급	(2,246,186,965)	(3,454,555,720)	(58,059,760)

유동성장기차입금의 상환	(15,500,000,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)	(19,998,799,038)	20,830,529,918	(19,616,175,541)

기초현금및현금성자산	24,935,893,064	4,105,363,146	23,721,538,687

기말현금및현금성자산	4,937,094,026	24,935,893,064	4,105,363,146