에이리츠 반기보고서 (2018.06)
4. 재무제표

재무상태표
제 9 기 반기말 2018.06.30 현재
제 8 기말 2017.12.31 현재
(단위 : 원)

제 9 기 반기말	제 8 기말

자산

유동자산	62,465,949,908	52,824,954,510

당좌자산	15,252,637,965	7,337,637,178

현금및현금등가물	11,823,206,363	4,937,094,026

외상매출금	7,700,000	7,700,000

미수금	51,671,895

선급금	1,515,251,224	1,484,343,330

선급비용	83,084,727	5,388,262

보증금	86,602,450	93,257,800

선급공사비	1,693,557,697	658,287,981

당기법인세자산	43,235,504	99,893,884

재고자산	47,213,311,943	45,487,317,332

건설용지	45,420,248,266	45,487,317,332

미완성공사(분양)	1,793,063,677

비유동자산	16,119,762,469	15,920,393,440

금융자산	5,024,450,000

당기손익인식금융자산	5,024,450,000

투자자산	11,061,405,108	5,023,000,000

투자부동산	11,061,405,108

매도가능증권	5,023,000,000

유형자산	33,907,361	10,729,052,860

토지	4,235,806,169

차량운반구	23,803,950

감가상각누계액	(1,586,930)

비품	52,972,975	52,972,975

감가상각누계액	(41,282,634)	(38,886,007)

건설중인자산	6,479,159,723

무형자산	168,340,580

회원권	168,340,580

자산총계	78,585,712,377	68,745,347,950

부채

유동부채	12,766,761,358	38,682,228,804

매입채무 및 기타유동채무	12,766,761,358	38,682,228,804

외상매입금	2,495,456,958	441,971,958

단기차입금	1,320,000,000	38,000,000,000

유동성장기차입금	4,000,000,000

현재가치할인차금	(15,615,099)

미지급금	923,414,467	25,207,530

예수금	76,286,540	11,379,630

선수금	136,569,863	136,569,863

분양선수금	3,712,865,122

미지급비용	82,783,507	32,099,823

유동성임대보증금	35,000,000	35,000,000

비유동부채	44,267,849,644	7,114,265,599

장기매입채무 및 기타비유동채무	41,919,748,820	3,000,000,000

장기차입금	44,000,000,000	3,000,000,000

현재가치할인차금	(2,080,251,180)

확정급여부채	261,458,724	243,540,298

손실보상충당부채	2,086,642,100	3,870,725,301

부채총계	57,034,611,002	45,796,494,403

자본

자본금	18,379,545,000	18,143,675,000

보통주자본금	18,379,545,000	18,143,675,000

기타자본구성요소	(3,852,355)

자기주식	(3,852,355)

기타포괄손익누계액	17,940,000

매도가능금융자산평가이익	17,940,000

이익잉여금(결손금)	3,175,408,730	4,787,238,547

이익준비금	4,149,590,668	3,449,590,668

처분전이익잉여금	(974,181,938)	1,337,647,879

자본총계	21,551,101,375	22,948,853,547

자본과부채총계	78,585,712,377	68,745,347,950

포괄손익계산서
제 9 기 반기 2018.01.01 부터 2018.06.30 까지
제 8 기 반기 2017.01.01 부터 2017.06.30 까지
(단위 : 원)

제 9 기 반기	제 8 기 반기

3개월	누적	3개월	누적

수익(매출액)	2,636,358,825	2,657,358,825	259,248,742	259,248,742

매출원가	1,647,274,949	1,647,274,949

매출총이익	989,083,876	1,010,083,876	259,248,742	259,248,742

판매비와관리비	1,510,458,490	2,100,867,165	414,327,232	911,609,377

영업이익(손실)	(521,374,614)	(1,090,783,289)	(155,078,490)	(652,360,635)

기타이익	2,536,208	2,550,812	519,712	971,242

기타손실	49,273,104	154,542,407	3	4

금융수익	4,705,149	21,657,167	59,985,687	136,185,193

금융원가	(32,636,067)

법인세비용차감전순이익(손실)	(530,770,294)	(1,221,117,717)	(94,573,094)	(515,204,204)

법인세비용	(190,091,400)	(190,091,400)	242,144,755	216,261,755

반기순이익(손실)	(340,678,894)	(1,031,026,317)	(336,717,849)	(731,465,959)

기타포괄손익	(99,267,000)	(7,500,000)

당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	(99,267,000)	(7,500,000)

총포괄손익	(340,678,894)	(1,031,026,317)	(435,984,849)	(738,965,959)

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(93)	(280)	(82)	(199)

자본변동표
제 9 기 반기 2018.01.01 부터 2018.06.30 까지
제 8 기 반기 2017.01.01 부터 2017.06.30 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2017.01.01 (기초자본)	18,143,675,000	27,534,000	7,938,732,924	26,109,941,924

회계정책변경에 따른 증가(감소)

반기순이익(손실)	(731,465,959)	(731,465,959)

매도가능증권평가손익	(7,500,000)	(7,500,000)

연차배당	(2,246,186,965)	(2,246,186,965)

자기주식의 취득

주식배당

자본 증가(감소) 합계	(7,500,000)	(2,977,652,924)	(2,985,152,924)

2017.06.30 (기말자본)	18,143,675,000	20,034,000	4,961,080,000	23,124,789,000

2018.01.01 (기초자본)	18,143,675,000	17,940,000	4,787,238,547	22,948,853,547

회계정책변경에 따른 증가(감소)	(17,940,000)	17,940,000

반기순이익(손실)	(1,031,026,317)	(1,031,026,317)

매도가능증권평가손익

연차배당	(362,873,500)	(362,873,500)

자기주식의 취득	(3,852,355)	(3,852,355)

주식배당	235,870,000	(235,870,000)

자본 증가(감소) 합계	235,870,000	(3,852,355)	(17,940,000)	(1,611,829,817)	(1,397,752,172)

2018.06.30 (기말자본)	18,379,545,000	3,852,355	3,175,408,730	21,551,101,375

현금흐름표
제 9 기 반기 2018.01.01 부터 2018.06.30 까지
제 8 기 반기 2017.01.01 부터 2017.06.30 까지
(단위 : 원)

제 9 기 반기	제 8 기 반기

영업활동현금흐름	(124,301,033)	(8,141,713,522)

반기순이익(손실)	(1,031,026,317)	(731,465,959)

반기순이익조정을 위한 가감	(16,548,314)	116,130,231

영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	1,444,141,063	(6,412,016,542)

이자지급(영업)	(789,274,412)

이자수취(영업)	21,657,167	136,185,193

법인세납부(환급)	246,749,780	(1,250,546,445)

투자활동현금흐름	(942,860,775)

보증금의 감소	350,000

보증금의 증가	(15,935,650)

차량운반구의 취득	(1,562,950)

투자부동산의 취득	(1,086,621,266)

무형자산의 처분	160,909,091

재무활동현금흐름	7,953,274,145	(2,246,186,965)

단기차입금의 증가	1,620,000,000

단기차입금의 상환	(38,300,000,000)

장기차입금의 증가	45,000,000,000

자기주식의 취득	(3,852,355)

배당금지급	(362,873,500)	(2,246,186,965)

현금및현금성자산의순증가(감소)	6,886,112,337	(10,387,900,487)

기초현금및현금성자산	4,937,094,026	24,935,893,064

기말현금및현금성자산	11,823,206,363	14,547,992,577