에이리츠 분기보고서 (2018.09)
4. 재무제표

재무상태표
제 9 기 3분기말 2018.09.30 현재
제 8 기말 2017.12.31 현재
(단위 : 원)

제 9 기 3분기말	제 8 기말

자산

유동자산	61,859,948,290	52,824,954,510

당좌자산	15,533,058,299	7,337,637,178

현금및현금등가물	13,387,220,875	4,937,094,026

외상매출금	7,700,000	7,700,000

미수금	51,671,895

선급금	1,534,640,436	1,484,343,330

선급비용	3,293,138	5,388,262

보증금	83,486,800	93,257,800

선급공사비	472,516,216	658,287,981

당기법인세자산	44,200,834	99,893,884

재고자산	46,326,889,991	45,487,317,332

건설용지	44,314,044,752	45,487,317,332

미완성공사(분양)	2,012,845,239

비유동자산	16,710,781,058	15,920,393,440

금융자산	5,121,750,000

당기손익인식금융자산	5,121,750,000

투자자산	11,526,852,207	5,023,000,000

투자부동산	11,526,852,207

매도가능증권	5,023,000,000

유형자산	31,518,851	10,729,052,860

토지	4,235,806,169

차량운반구	23,803,950

감가상각누계액	(2,777,127)

비품	52,972,975	52,972,975

감가상각누계액	(42,480,947)	(38,886,007)

건설중인자산	6,479,159,723

무형자산	30,660,000	168,340,580

회원권	30,660,000	168,340,580

자산총계	78,570,729,348	68,745,347,950

부채

유동부채	13,757,421,737	38,682,228,804

매입채무 및 기타유동채무	13,757,421,737	38,682,228,804

외상매입금	342,311,958	441,971,958

단기차입금	920,000,000	38,000,000,000

유동성장기차입금	4,000,000,000

현재가치할인차금	(70,428,712)

미지급금	20,858,230	25,207,530

예수금	12,456,500	11,379,630

선수금	136,569,863	136,569,863

분양선수금	8,299,437,214

미지급비용	61,216,684	32,099,823

유동성임대보증금	35,000,000	35,000,000

비유동부채	44,473,214,094	7,114,265,599

장기매입채무 및 기타비유동채무	42,106,049,701	3,000,000,000

장기차입금	44,000,000,000	3,000,000,000

현재가치할인차금	(1,893,950,299)

확정급여부채	280,522,293	243,540,298

손실보상충당부채	2,086,642,100	3,870,725,301

부채총계	58,230,635,831	45,796,494,403

자본

자본금	18,379,545,000	18,143,675,000

보통주자본금	18,379,545,000	18,143,675,000

기타자본구성요소	(3,852,355)

자기주식	(3,852,355)

기타포괄손익누계액	17,940,000

매도가능금융자산평가이익	17,940,000

이익잉여금(결손금)	1,964,400,872	4,787,238,547

이익준비금	4,149,590,668	3,449,590,668

처분전이익잉여금	(2,185,189,796)	1,337,647,879

자본총계	20,340,093,517	22,948,853,547

자본과부채총계	78,570,729,348	68,745,347,950

포괄손익계산서
제 9 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
제 8 기 3분기 2017.01.01 부터 2017.09.30 까지
(단위 : 원)

제 9 기 3분기	제 8 기 3분기

3개월	누적	3개월	누적

수익(매출액)	4,294,067,521	6,951,426,346	14,000,000	273,248,742

매출원가	2,998,070,482	4,645,345,431	0	0

매출총이익	1,295,997,039	2,306,080,915	14,000,000	273,248,742

판매비와관리비	2,607,298,336	4,708,165,501	422,590,589	1,334,199,966

영업이익(손실)	(1,311,301,297)	(2,402,084,586)	(408,590,589)	(1,060,951,224)

기타이익	166,381	1,267,193	335,969,966	336,941,208

기타손실	0	154,542,407	866,260	866,264

금융수익	100,127,058	123,234,225	21,706,437	157,891,630

금융원가	0	0	16,795,889	16,795,889

법인세비용차감전순이익(손실)	(1,211,007,858)	(2,432,125,575)	(68,576,335)	(583,780,539)

법인세비용	0	(190,091,400)	(21,967,000)	194,294,755

반기순이익(손실)	(1,211,007,858)	(2,242,034,175)	(46,609,335)	(778,075,294)

기타포괄손익	112,917,003	105,417,000

당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)	112,917,003	105,417,000

총포괄손익	(1,211,007,858)	(2,242,034,175)	66,307,668	(672,658,294)

주당이익

기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(330)	(610)	(13)	(212)

자본변동표
제 9 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
제 8 기 3분기 2017.01.01 부터 2017.09.30 까지
(단위 : 원)

자본

자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

2017.01.01 (기초자본)	18,143,675,000	27,534,000	7,938,732,924	26,109,941,924

회계정책변경에 따른 증가(감소)

반기순이익(손실)	(778,075,294)	(778,075,294)

매도가능증권평가손익	77,883,000	77,883,000

연차배당	(2,246,186,965)	(2,246,186,965)

자기주식의 취득

주식배당

자본 증가(감소) 합계	77,883,000	(3,024,262,259)	(2,946,379,259)

2017.09.30 (기말자본)	18,143,675,000	20,034,000	4,961,080,000	(23,124,789,000)

2018.01.01 (기초자본)	18,143,675,000	17,940,000	4,787,238,547	22,948,853,547

회계정책변경에 따른 증가(감소)	(17,940,000)	17,940,000

반기순이익(손실)	(2,242,034,175)	(2,242,034,175)

매도가능증권평가손익

연차배당	(362,873,500)	(362,873,500)

자기주식의 취득	(3,852,355)	(3,852,355)

주식배당	235,870,000	(235,870,000)

자본 증가(감소) 합계	235,870,000	(3,852,355)	(2,822,837,675)	(2,608,760,030)

2018.09.30 (기말자본)	18,379,545,000	(3,852,355)	1,964,400,872	20,340,093,517

현금흐름표
제 9 기 3분기 2018.01.01 부터 2018.09.30 까지
제 8 기 3분기 2017.01.01 부터 2017.09.30 까지
(단위 : 원)

제 9 기 3분기	제 8 기 3분기

영업활동현금흐름	2,536,069,664	(20,695,819,355)

반기순이익(손실)	(2,242,034,175)	(778,075,294)

반기순이익조정을 위한 가감	(95,223,293)	107,279,517

영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	4,603,058,457	(18,915,572,874)

이자지급(영업)	0	(16,795,889)

이자수취(영업)	24,484,225	157,891,630

법인세납부(환급)	245,784,450	(1,250,546,445)

투자활동현금흐름	325,162,051

보증금의 감소	530,000

보증금의 증가	(13,000,000)

차량운반구의 취득	(1,562,950)

건설중인자산의 처분	208,945,910

무형자산의 처분	160,909,091

무형자산의 취득	(30,660,000)

재무활동현금흐름	5,588,895,134	753,813,035

단기차입금의 증가	1,620,000,000

단기차입금의 상환	(38,700,000,000)

장기차입금의 증가	43,035,620,989	3,000,000,000

자기주식의 취득	(3,852,355)

배당금지급	(362,873,500)	(2,246,186,965)

현금및현금성자산의순증가(감소)	8,450,126,849	(19,942,006,320)

기초현금및현금성자산	4,937,094,026	24,935,893,064

기말현금및현금성자산	13,387,220,875	4,993,886,744