이마트 반기보고서 (2021.06)
6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 주요계약

■ 유통업 : ㈜이마트, ㈜이마트에브리데이, ㈜신세계프라퍼티 [ ㈜이마트 ] 가. 회사는 반기말 현재, 회사의 종속기업인 ㈜에스에스지닷컴에 700,000백만원을 출자한 Convergent Trade Channels Kft., Braxa Asia Fund I, LP., 브락사아시아투 유한회사와 ㈜에스에스지닷컴의 운영 및 추가출자, 주식 처분 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 주주간 계약서를 체결하였으며 주요내용은 다음과 같습니다.

구분	내용

계약의 주체	대주주(주식회사 이마트, 주식회사 신세계)
인수인(Convergent Trade Channels Kft., Braxa Asia Fund I, L.P., 브락사아시아투 유한회사)

추가출자	대주주는 2022년 12월 31일까지 1회에 한하여 인수인들로 하여금 추가 출자를 청구할 수 있음(추가출자 청구권)인수인은 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 1회에 한하여 대주주에게 주식회사 에스에스지닷컴으로 하여금 인수인들에게 주식회사 에스에스지닷컴의 보통주식을 발행하도록 청구할 수 있음(추가출자 요청권)추가출자 청구권 및 추가출자 요청권에 따른 추가출자는 합계 3,000억원을 한도로 함

매수청구권	2023 사업연도 주식회사 에스에스지닷컴의 총매출(GMV) 요건 또는 IPO 요건을 충족하지 못할 경우, 인수인은 2024년 5월 1일로부터 2027년 4월 30일까지 사이에 인수인 소유주식 전부를 대주주가 매수할 것을 청구할 수 있음
* 연결회사는 본 매수청구권을 자기지분 매입의무로 보아 금융부채 3,975억원을 인식하고 있습니다

위약매수청구권	인수인은 대주주에 의하여 인수인 측 임원선임 의무 위반, 자본구조나 조직구조의 일방적인 변경 등 위약사유가 발생할 경우, 대주주에게 인수인 소유주식 전부를 매수할 것을 청구할 수 있음

동반매도청구권	인수인은 매수청구권 또는 위약매수청구권을 행사하였음에도 매매대금을 지급받지 못할 경우, 대주주 및 인수인이 소유한 주식 전부를 매도할 것을 청구할 수 있음

동반매각청구권	대주주가 대상회사 발행주식을 양도하고자 하는 경우, 인수인은 대주주에게 인수인 소유주식을 함께 매각할 것을 청구할 수 있음

계열회사 유지 및 주식처분 제한	신세계/이마트는 주주간계약상 대주주로서의 계열회사 및 최대주주 지위 유지 의무가 부여됨에 따라 주식처분 제한이 있습니다.

경업금지	대주주는 인수인의 사전 서면동의가 없는 한, 대한민국내에서 에스에스지닷컴과 동종, 유사한 온라인몰 사업은 대상회사를 통해서만 영위해야 하고, 온라인몰 사업을 영위하는 회사의 지분을 취득하는 등 대상회사와 경업하여서는 아니 되며, 법률이 허용하는 한도에서 그룹사로 하여금 동일한 의무를 부담하도록 하여야 함

나. 회사는 반기말 특수관계자인 ㈜신세계와 ㈜에스에스지닷컴의 의결권행사 등에 관한 약정을 체결하고 있습니다.다. 회사는 2019년 11월 마스턴KB전문투자형사모부동산투자신탁제64호에 이마트동인천점을 포함한 13개 점포의 토지와 건물을 9,525억원에 매각한 후, 임대차계약을 통해 대상 점포를 운영하고 있습니다. 회사는 임대인이 임대차목적물 전부 또는 일부를 제3자에게 매각하고자 할 경우, 제3자와의 매매가액(공정가치)으로 매수할 수 있는 우선매수협상권을 보유하고 있습니다. 라. 회사는 2020년 5월 마곡씨피포피에프브이 주식회사에 소유 중인 서울특별시 강서구 마곡동 일원(CP4) 부지를 8,158억원에 매각 완료하였습니다. 회사는 해당 계약과 함께 양도한 부지에 신축 예정인 복합건물 내 판매시설 및 제반 부속건물에 대한 임차계약을 약정하였습니다. 마. 회사는 2021년 6월 하나대체투자그랜드강서피에프브이(주)에 소유 중인 서울특별시 강서구 가양동 449-19 토지 및 그 지상 건물을 6,820억원에 매각 완료하였습니다. 회사는 해당 계약과 함께 매각 후 12개월간 임차운영 및 향후 매수인이 신축할 건물 중 일부를 분양받아 이마트를 재입점할 것을 약정하였습니다. 바. 회사의 종속기업인 주식회사 에메랄드에스피브이는 2021년 6월 30일 이사회 결의에 따라 동일자로 EBAY KTA(UK) LTD. 및 eBay INC.로부터 이베이코리아유한책임회사 지분 80.01%를 3,440,430백만원에 취득하는 계약을 체결하였습니다. 주식회사 에메랄드에스피브이 는 지분취득 거래가 완료되는 시점으로부터 일정기간 동안 이베이코리아 유한책임회사의 잔여지분 19.99%을 매수할 수 있는 콜옵션을 보유하고 있습니다. 사. 회사는 당기중 Truong Hai Auto Corporation 과 해외 종속기업인 E-MART VIETNAM CO., LTD의 지분 100%를 매각하는 계약을 체결하였으며, 거래종결일로부터 일정 기간 내에 자본금의 최대 51%까지 환매할 수 있는 콜옵션을 보유하고있습니다. [㈜이마트에브리데이] 현재 각각 부동산투자집합기구인 엠플러스사모부동산투자신탁제 10호, KB와이즈스타사모부동산투자신탁제5호가 발행한 수익증권을 기초자산으로 하는 차액 정산계약(TRS)을 체결하고있습니다. 당사가 수익증권에서 발생하는 배당을 일정률로 보장해 주면서 이를 초과하는 배당을 투자자로 부터 수취하고 만기에는 수익증권의 매각에서 발생하는 손익을 당사가 보전해 주거나 회수해 오는 정산계약입니다. 동 정산계약과 관련하여 당반기말 현재 파생상품부채 3,328백만원과 파생상품자산 3,116백만(전기말: 파생상품부채 4,258백만원) 을 계상하고 있으며 , 파생상품평가이익 4,047백만원( 전년동기: 파생상품평가손실 562백만원)과 파생상품거래이익 695백만원( 전년동기: 파생상품거래이익 637백만원)을 금융수익(비용)으로 인식하였습니다 [㈜신세계프라퍼티] 가. ㈜스타필드하남 및 ㈜스타필드고양, ㈜스타필드안성과 경영위탁 계약을 체결하고 있는 바, 동 계약에 따라 매출액의 일정비율을 경영수수료로 수취하고 있습니다. 이로 인하여 당기 발생한 경영수수료는 각각 1,301백만원과 915백만원, 571백만원입니다. 나. ㈜신세계프라퍼티는 ㈜스타필드하남 및 ㈜스타필드고양, ㈜스타필드안성과 운영정보시스템 사용계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따라 당기 발생한 수수료는 각각 662백만원 및 644백만원, 482백만원입니다. 다. ㈜신세계프라퍼티는 2020년 4월 서울 강남구 역삼동 소재 부동산 투자를 위한 펀드(캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁2호)를 설립하여 2,500억의 수익증권을 취득하였습니다. 2021년 1월 센터필드 준공잔금 등 출자약정 이행을 위해 987억의 수익증권을 추가 취득하였습니다. 라. ㈜신세계프라퍼티는 2020년 9월 경기도 화성시 소재 국제 테마파크 개발과 관련하여 신세계건설㈜ 과 합작투자계약을 체결하였습니다. 또한 테마파크와 숙박시설, 판매시설, 운동시설, 공동주택시설 등 복합개발 및 운영을 위해 ㈜신세계화성 법인을 설립하였고 자본금 95억을 출자하였습니다. 2021년 3월 토지매매계약금 및 컨설팅 비용 등 재원 목적으로 855억을 추가 출자하였습니다.마. ㈜신세계프라퍼티는 2021년 3월 이지스제210호 전문투자형사모부동산투자회사와 센터필드 오피스 및 리테일 임대차계약을 체결하였습니다. 임대차조건은 각각 오피스 계약기간 2021년 8월부터 10년, 보증금 36억, 연임대료 36억이며 리테일 계약기간 2021년 6월부터 5년, 보증금 36억, 연임대료 43억입니다. 바. ㈜신세계프라퍼티는 2021년 4월 에스피이태원이든전문투자형사모투자신탁제11호에 20억원의 수익증권을 추가 취득하였습니다.사. ㈜신세계프라퍼티는 2021년 5월 ㈜스타필드수원의 공사비 및 기타 부대비용 등 재원 목적으로 150억원을 추가 출자하였습니다.아. ㈜신세계프라퍼티는 2021년 5월과 6월 이든에스피전문투자형사모부동산자투자신탁제1호에 312억원의 수익증권을 추가 취득하였습니다.자. ㈜신세계프라퍼티는 2021년 5월 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 민간임대주택 투자를 위한 펀드(메테우스대체투자전문투자형사모투자신탁제37호)에 50억원의 수익증권을 취득하였습니다.차. ㈜신세계프라퍼티는 2021년 5월 ㈜이마트와 경기도 남양주시 별내동 소재 이마트 별내점 주차장 부지를 750억원에 매입하는 계약을 체결하고 계약금 75억원을 지급하였습니다. ■ IT서비스업 : ㈜신세계아이앤씨 가. ㈜ 신세계아이앤씨는 2020년 1월 31일 이사회 결의를 통하여 SSGPAY 사업부문의 사업권 일체를 양도하는 계약을 체결하 였으며, 2020년 6월 30일 기준 606억 2백만원에 양도 완료하였습니다.

■ 호텔ㆍ리조트업 : ㈜조선호텔앤리조트

가. ㈜조선호텔앤리조트는 Westin Hotel Company와 경영지원계약을 체결하고 있는 바, 동 계약에 따라 매출액의 일정비율을 마케팅수수료 및 경영수수료로 지급하고 있습니다. 당기 및 전기 중 발생한 수수료는 각각 926백만원과 588백만원입니다.

나. ㈜조선호텔앤리조트는 미래에셋맵스코어 전문투자형 사모부동산투자신탁2호, ㈜한화에스테이트 및 이지스와 시설의 관리 및 서비스에 대한 위탁운영계약을 체결하고 있는 바, 당기 중 인식한 매출액은 각각 2,885백만원, 651백만원 입니다. 다. ㈜조선호텔앤리조트는 ㈜ 하나은행과 하나클럽의 영업에 대한 위탁운영계약을 체결하고 있으며, 당기 중 인식한 매출액은 545백만원입니다. 라. ㈜조선호텔앤리조트는 조선팰리스 강남 외 6개의 호텔을 임차하여 호텔로 운영하는 계약을 체결하고 있으며, 당기 및 전기 중 지급된 임차료는 각각 24,606백만원과 7,745백만원입니다. 라. ㈜조선호텔앤리조트는 Jane Packer 등과 기술도입계약 및 브랜드 사용 로열티 계약을 맺고 있으며, 이와 관련하여 당기 및 전기 중 발생한 비용은 35백만원과 32백만원입니다.

마. ㈜조선호텔앤리조트는 전국은행연합회와 건물 및 창고임차 등에 대해 임대차계약을 체결하고 있으며, 특정임차료는 매출액에 연동하여 결정됩니다. 동 계약에 따라 당기 및 전기 중 지급된 임차료는 각각 6백만원과 24백만원입니다. 전국은행연합회와 임대차 계약은 2021년 5월31일자로 만료 되었습니다.

나. 연구개발활동

■ 식음료업 : ㈜신세계푸드 가. 연구개발 담당조직

- 소재연구팀

위 치	서울특별시 성동구 아차산로 5길 7 아주디지털타워 7층

면 적	74평

주요 개발 시설	사무실, 실험실 [배합실/조리실], PILOT

역할 및 기능	솔루션 제공	전사 제품 개발 업무 지원 제안

연구개발	푸드테크 신기술, 신공정, 소재연구

기술개발	R 주도형 기술력 연구(대체육, 스마트팜 외)

- 이노베이션팀

위 치	서울특별시 성동구 아차산로 5길 7 아주디지털타워 7층

면 적	38평

주요 개발 시설	사무실, 실험실, PILOT

역할 및 기능	기술 개발	친환경 및 기능성 포장 연구, 포장 표준화, 공정 효율화

연구 개발	메디푸드, 영양강화, 건강기능식품

이노베이션	외부기업 CO-WORK 기술 개발, 신규 CAT연구

- 식품안전센터

위 치	경기도 이천시 경충대로 2330-91 2F 식품안전센터

면 적	140평

주요 개발 시설	사무실, 분석실, 실험실, 보관실 등

역할 및 기능	식품 안전	실험분석, 법규/정책대응, 제품 안전성 평가

점검 관리	위생지도 AUDIT, 식품 안전 게이트

■ IT서비스업 : ㈜신세계아이앤씨

가. 연구개발 활동의 개요 ( 1) 연구개발 담당조직

현재 당사는 AI LAB을 비롯하여 클라우드POS 팀, 스마트리테일팀 등에서 신기술 연구,개발 및 사업을 병행하고 있습니다.

( 2) 연구개발비용(단위 : 천원)

과 목	제25기 반기	제24기	제23기	비 고

연구개발비용 계	1,123,511	648,598	7,704	-

(정부보조금)	(328,853)

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.5%	0.1%	-	-

※ 연구개발비용은 경상연구개발비로 AI, 스마트선반, 샘플비 등 입니다.

나. 연구개발 실적 - 특허

No	발명의 명칭	출원일	등록일	비 고

1	RFID 기반 통로형 무인 상품 구매 정보 생성 장치 및 방법	2020. 08. 11	2021. 01. 25	-

2	계산대용 바구니 적재 시스템	2020. 08. 11	2021. 03. 02	-

3	바코드 스캔 여부 검증 방법 및 시스템	2020. 08. 11	2021.03. 23	-

4	영상 기반 구매 행동 인식 시스템 및 방법	2019. 10. 10	2021. 05. 28	-

- AI기술(챗봇, 수요예측/개인화, 고객트랙킹 등), 클라우드POS 등 리테일테크를 집약한 완전스마트매장, 스마트선반, 셀프계산대, 스마트벤딩머신을 제공하는 스마트리테일 등의 신기술 연구, 개발 및 사업을 병행하고 있습니다. - 또한 당사는 정부지원사업인 완전스마트매장 보안성 향상 및 취약점 발굴개선 연구 과제를 수행 중입니다.

■ 건설레저업 : 신세계건설㈜

(1) 연구개발활동의 개요ㆍQSE담당 기술팀에서 구조/토목 분야 연구개발 활동 전담(2) 설립목적ㆍ신규사업 기획, 신성장동력 발굴 및 사업화 모색 / 그룹 대형 프로젝트 기술 대응력

ㆍ기술개발 역량 집중으로 기술/원가경쟁력, 지적재산권 확보 능력 강화 (3) 조직 및 담당업무

조직구성	기술연구소

업무구성	기술팀	- 기술기획 : 신규사업기획 및 성장동력 발굴- 기술개발 : 지속적인 연구개발 아이템 발굴 및 계획 수립- 에너지사업 : 그룹 친환경 사업지원(RPS사업, ESCO사업)

설계팀	- 실시설계 연계 V.E위주에서 초기단계부터 일관된 설계관리 프로세스 정립- 외부PJT, T/K 설계 등 외부 설계사 시행착오에 대한 체계 정립

기대효과	1. 설립시 연구비용 발생으로 관공사 수주에 필요한 PQ점수 확보2. 지적 재산권 확보를 통한 수익 창출3. 조세지원에 따른 소득세 또는 법인세 공제 가능

(4) 전문 연구분야 - 대형 판매시설 건축공법 개발- 바닥 미장 및 강화재 마감공사 공법 개발- 안전성 증대와 시공성 용이한 신공법 개발- 신공법 개발에 따른 건축 자재의 개발(5) 연구개발비용

[최근 3사업연도] (단위 : 백만원)

과 목	제11기 반기	제10기	제9기

원 재 료 비	-	-	-

인 건 비	673	1,286	1,849

감 가 상 각 비	-	-	-

위 탁 용 역 비	22	30	15

기 타	-	-	-

연구개발비용 계	695	1,316	1,864

회계처리	판매비와 관리비	695	1,316	1,864

제 조 경 비	-	-	-

개발비(무형자산)	-	-	-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷연간매출액×100]	0.1%	0.1%	0.2%

(6) 연구개발실적- 특허

No	발명의 명칭	출원일	등록일	신기술 관련

1	저장 용기 자동 필링 장치 및 저장 용기 자동 필링 방법	2018. 07. 27	2019. 02 .28	-

2	메자닌 바닥 보강 구조, 메자닌 바닥 보강 공법 및 화물 운반 시스템	2018. 12. 28	2019. 10. 22	-

3	물건 분류 및 보관 시스템	2019. 06. 26	2019. 12. 26	-

4	각형관과 합성된 프리캐스트 콘크리트 기둥을 활용한 PC 탑다운 공법	2017. 08. 25	2020. 02. 27	HPC(3호) 공법

5	메자닌 바닥 보강 구조, 메자닌 바닥 보강 공법 및 화물 운반 시스템	2019. 05. 24	2020. 11. 26	-

6	QR코드 기반의 창고용 무인 청소 로봇	2020. 03. 12	2020. 11 .26	-

※ 최근 3사업연도에 등록 완료된 특허에 대해 기재하였습니다.- 신기술

No	신기술명칭	지정일	보호기간	비 고

1	와플형상의 스템으로 보강한 물류창고용 프리캐스트 프리스트레스트 콘크리트 슬래브 공법 (WAS공법)	2015.04.30	2015.04.30 ~2023.04.29	건설 신기술 764호

2	잘린 역원뿔형 펀칭전단보강재를 이용한 직접기초보강공법(MSP공법)	2016.10.12	2016.10.12 ~2024.10.11	건설 신기술 798호

3	스터드 전단연결재를 설치한 각형강관 매입형 중공 프리캐스트 콘크리트 합성기둥 공법	2018.11.30	2018.11.30 ~2026.11.29	건설 신기술 853호

※ 당반기말 현재 보 호기간이 남아있는 신기술에 대해 기재하였습니다.