이마트 분기보고서 (2026.03)
3. 연결재무제표 주석

## 주석 - 1. 일반사항 - 연결 (연결)

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 이마트(이하 "회사")는 주식회사 신세계푸드 등 종속기업(이하 주식회사 이마트와 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하고, 주식회사 스타필드하남 등 관계기업 및 공동기업을 지분법적용대상으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.
가. 회사의 개요 -
회사는 2011년 5월 1일을 분할기준일로 주식회사 신세계의 대형마트 부문이 인적분할되어 설립되었습니다. 회사의 본점은 서울특별시 중구 세종대로7길 37(순화동)에 위치하고 있으며 보고기간종료일 현재 대형마트(E-Mart 등) 157개점의 매장을 보유하고 있습니다.
회사는 2011년 6월 10일에 한국거래소에 주권을 재상장하였으며, 보고기간종료일 현재 대주주인 정용진 회장 외 2인이 발행주식 총수의 28.85%를 보유하고 있습니다.나. 종속기업의 현황 -
(1) 보고기간종료일 현재 회사의 종속기업 중 연결재무제표 작성 대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(*1) 당분기 중 주식회사 조선호텔앤리조트의 종속기업인 주식회사 디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사의 지분을 매각함에 따라 주식회사 디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사가 종속기업에서 제외되었습니다.
(*2) 신세계건설 주식회사의 관련활동을 지시할 수 있는 현재의 능력 및 자금보충약정 등을 종합적으로 고려하여 당분기 중 하나루트제삼차 주식회사에 대해 실질지배력이 있다고 판단하여 종속기업으로 편입하였습니다. 이터널포항제일차 주식회사, 이터널포항제이차 주식회사, 이터널포항제삼차주식회사, 글로리포항제일차 주식회사에 대해 지배력을 상실함에 따라 종속기업에서 제외되었습니다.
(*3) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계아이앤씨에 대한 소유지분율은 과반수 미만이나, 주식회사 신세계아이앤씨가 보유한 자기주식수, 나머지 주주 지분의 분산정도 및 과거 주주총회에서의 의결 양상 등을 종합적으로 고려하여 실질지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.
(*4) 회사의 소유지분율은 89.0%이나 유동화전문회사의 지분상품에 부여된 의결권만으로 지배력을 판단할 수 없는 바, 관련활동을 지시할 수 있는 현재의 능력 및 자금보충약정 등을 종합적으로 고려하여 실질지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*5) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 보유한 지분(49.8%)을 합산한 유효지분율입니다.(*6) 당분기 중 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티의 종속기업인 주식회사신세계스타위탁관리부동산투자회사가 청산하고, 케이에스씨제일차 주식회사가 해산함에 따라 주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사와 케이에스씨제일차 주식회사가 종속기업에서 제외되었고, 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 주식회사 신세계프라퍼티부동산중개, 주식회사 에스피글로벌디벨롭먼트, 블루펜스제일차 주식회사를 설립함에 따라 종속기업으로 편입되었습니다.
(*7) 회사는 2026년 1월 7일에 공개매수에 응모한 주식 425,206주의 취득을 완료함에 따라 회사의 주식회사 신세계푸드에 대한 지분율이 55.5%에서 66.5%로 변경되었습니다.
(*8) 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴에 대한 소유지분율은 과반수 미만이나, 주식회사 신세계와의 주주간 약정에 의해 주주총회에서 과반을 초과하는 의결권을 보유한 점 등을 고려하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 당분기 중 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴의 종속기업인 주식회사 플래티넘페이먼츠가 에스에스지페이먼츠로 사명을 변경하였습니다.
(*9) 회사는 당분기 중 회사의 종속기업인 PK RETAIL HOLDINGS, INC.가 PACIFIC ALLIANCE VENTURES HOLDINGS INC.를 신규 설립 후 PACIFIC ALLIANCE VENTURES HOLDINGS INC. 및 Pacific Alliance Ventures, LLC의 지분 100%를 회사로 현물배당함에 따라 회사의 종속기업으로 변경되었습니다.
(*10) 회사는 당분기 중 PACM Media Limited의 지분을 취득하였습니다.
(2) 보고기간종료일 현재 연결대상 종속기업의 요약재무상태표와 동일로 종료되는 회계연도의 요약포괄손익계산서는 다음과 같습니다(단위: 백만원).
(당분기)
(*1) 주식회사 디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사, 매직플로우 주식회사가포함된 중간지배기업의 연결재무정보로, 주식회사 디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사의 지분매각일 이전의 경영성과를 포함하고 있습니다.
(*2) 스무디킹코리아 주식회사, 세린식품 주식회사가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.
(*3) 주식회사 스타필드고양, 주식회사 신세계동서울피에프브이, 주식회사 신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이 주식회사, STARFIELD PROPERTIES INC 및 그 종속기업, 캡스톤APAC일반사모투자신탁2호(전문) 및 그 종속기업, 주식회사 신세계프라퍼티투자운용 및 그 종속기업, 주식회사 스타필드광주, 케이에스씨제일차 주식회사, 주식회사 신세계프라퍼티부동산중개, 주식회사 에스피글로벌디벨롭먼트, 블루펜스제일차 주식회사가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로, 주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사는 주식회사 신세계스타위탁관리부동산투자회사의 청산일 이전의 경영성과, 주식회사 신세계프라퍼티부동산중개, 주식회사 에스피글로벌디벨롭먼트, 블루펜스제일차 주식회사는 설립일 이후의 경영성과 및 케이에스씨제일차 주식회사의 해산일 이전의 경영성과를 포함하고있습니다.
(*4) 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사, 이터널포항제일차 주식회사, 이터널포항제이차 주식회사, 이터널포항제삼차주식회사, 글로리포항제일차 주식회사, 와이케이뉴월드제일차 주식회사, 주식회사 레이먼드인베스트먼트 및 하나루트제삼차 주식회사가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로, 이터널포항제일차 주식회사, 이터널포항제이차 주식회사, 이터널포항제삼차주식회사 및 글로리포항제일차 주식회사의 지배력 상실일 이전의 경영성과를 포함하고 있고, 하나루트제삼차 주식회사의 편입일 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다.
(*5) 주식회사 플그림이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.
(*6) 주식회사 더블유컨셉코리아 및 그 종속기업, 주식회사 플래티넘페이먼츠가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다. 당분기 중 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴의 종속기업인 주식회사 플래티넘페이먼츠가 에스에스지페이먼츠로사명을 변경하였습니다.
(*7) 상해이매득무역공사, 이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사 및 이마트(상 해)네트워크테크놀러지유한회사가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.
(*8) SHINSEGAE FOODS, INC.가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.
(*9) GOOD FOOD HOLDINGS, LLC 및 그 종속기업, PKRE Investments, LLC, Pacific Alliance Ventures, LLC, PACIFIC ALLIANCE VENTURES HOLDINGS INC.가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로 PACIFIC ALLIANCE VENTURES HOLDINGS INC.는 설립일 이후의 경영성과와 PK RETAIL HOLDINGS, INC.의 종속회사 제외 이전의 경영성과를 포함하고 있고, Pacific Alliance Ventures, LLC는 PK RETAIL HOLDINGS, INC.의 종속회사 제외 이전의 경영성과를 포함하고 있습니다.
(*10) Asia Legend Capital Limited 와 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.
(*11) Pacific Alliance Ventures, LLC가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보로, 회사의 종속기업으로 변경된 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다.
(*12) 취득일 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다.
(전분기)
(*1) 주식회사 디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사, 매직플로우 주식회사가포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.
(*2) 스무디킹코리아 주식회사, 세린식품 주식회사, Better Foods Inc.가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.
(*3) 주식회사 스타필드청라, 주식회사 스타필드고양, 에스피청주전문투자형사모부동산투자회사, 주식회사 신세계동서울피에프브이, 주식회사 신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이 주식회사, STARFIELD PROPERTIES INC 및 그 종속기업, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호 및 그 종속기업, 주식회사 신세계프라퍼티투자운용 및 그 종속기업, 주식회사 스타필드광주가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.
(*4) 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사, 이터널포항제삼차 주식회사, 글로리포항제일차 주식회사 및 연신내베스트제일차 주식회사가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.
(*5) 주식회사 플그림이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.
(*6) 주식회사 더블유컨셉코리아 및 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.
(*7) 아폴로코리아 주식회사 및 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.
(*8) 상해이매득무역공사, 이마트(위해)네트워크테크놀러지유한회사와 이마트(상해)네트워크테크놀러지유한회사가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.
(*9) SHINSEGAE FOODS, INC.가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.
(*10) GOOD FOOD HOLDINGS, LLC 및 그 종속기업, PKRE Investments, LLC, Pacific Alliance Ventures, LLC가 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.
(*11) Asia Legend Capital Limited 와 그 종속기업이 포함된 중간지배기업의 연결재무정보입니다.
(*12) 취득일 이후의 경영성과를 포함하고 있습니다.
(3) 당분기 중 신규로 연결재무제표에 포함된 종속기업은 다음과 같습니다.
(4) 당분기 중 연결재무제표에서 제외된 종속기업은 다음과 같습니다.

## 주석 - 2. 회계정책 목록 - 연결 (연결)

2.1 연결재무제표 작성기준
연결회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제 1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2026년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.
(1) 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다.주요 개정내용은 다음과 같습니다.
ㆍ 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
ㆍ 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함
ㆍ 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
ㆍ 기타포괄손익인식 공정가치(FV-OCI)지정 지분상품에 대한 추가 공시
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약
전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약’이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 '예상 전력거래의 '변동 가능 명목수량'을 '위험회피대상항목'으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다.
- 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.
ㆍ 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
ㆍ 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침
ㆍ 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
ㆍ 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정
ㆍ 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법
(2) 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
- 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 제1118호는 연결손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다.
제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기적용이 허용됩니다. 기업은 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 제1118호에 따라 재작성됩니다.
경영진은 현재 새로운 기준서의 적용이 연결회사의 연결재무제표에 미치는 영향을 검토 중에 있으며, 기준서의 채택이 회사의 순손익에 미치는 영향은 없으나 연결손익계산서의 수익과 비용을 새로운 범주로 분류하게 되어 영업손익의 계산 및 보고 방식에 영향을 미칠 것으로 예상합니다.
2.2 회계정책
요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책 정보와 계산방법은 주석 2.1(1)에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.
연결회사는 2017년 중 지배기업과 국내 종속기업이 경제적으로 결합될 경우 해당 지배기업과 국내 종속기업을 하나의 과세단위로 보아 소득을 통산하여 법인세를 납부하는 연결납세제도를 도입하였습니다. 연결회사는 추정평균연간유효법인세율 산정 시 연결납세제도 도입에 따른 과세단위를 고려하여 산정하였습니다.

## 주석 - 3. 중요한 회계추정 및 가정 - 연결 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.
연결회사는 사업위험에 대한 익스포저를 검토하였으나 당분기말 현재 연결회사의 재무실적이나 재무상태에 영향을 미칠 수 있는 위험은 식별되지 않았습니다. 연결회사는 기존 차입금의 약정사항을 충족할 수 있도록 충분한 자금여력을 보유하고 있으며,영업활동과 지속적인 투자를 뒷받침할 충분한 운전자본 및 자금조달약정을 통한 미사용 자금한도를 보유하고 있습니다.
요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연차연결재무제표의 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

## 주석 - 4. 재무위험관리 - 연결 (연결)

4.1 재무위험관리요소연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성 위험과 같은 다양한금융 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 연결회사는 특정 위험을 회피하기 위해 파생상품을 이용하고있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 자금부서에서 이루어지고 있으며, 연결회사의 자금부서는 현업부서들과 긴밀히 협력하여 재무위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 이사회는 외환위험, 이자율위험, 신용위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책 뿐만 아니라, 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책을 제공합니다.

4.2 유동성 위험전기말과 비교하여 금융부채에 대한 계약상 할인되지 않은 현금흐름에 대한 중요한 변동은 없습니다.

4.3.1 공정가치 서열체계연결회사는 연결재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다.ㆍLevel 1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 시장 공시가격ㆍLevel 2 : 시장에서 관측가능한 투입변수를 활용한 공정가치 (단, Level 1에 포함된 공시가격은 제외)ㆍLevel 3 : 관측가능하지 않은 투입변수를 활용한 공정가치

공정가치로 측정되거나 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 내역 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산, 공정가치	2,673,658	136,554	1,180,366	3,990,578

금융자산, 공정가치	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	2,557,574	0	73,237	2,630,811

당기손익-공정가치측정금융자산	116,084	0	1,106,573	1,222,657

유동파생상품자산	0	13,959	0	13,959

비유동파생상품자산	0	122,595	556	123,151

금융부채, 공정가치	0	2,640	123,777	126,417

금융부채, 공정가치	유동파생상품부채	0	661	0	661

비유동파생상품부채	0	1,979	123,777	125,756

전기말 (단위 : 백만원)

측정 전체

공정가치

공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산, 공정가치	1,951,277	246,300	1,056,675	3,254,252

금융자산, 공정가치	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,951,277	0	27,736	1,979,013

당기손익-공정가치측정금융자산	0	197,433	1,028,283	1,225,716

유동파생상품자산	0	6,730	0	6,730

비유동파생상품자산	0	42,137	656	42,793

금융부채, 공정가치	0	6,348	123,777	130,125

금융부채, 공정가치	유동파생상품부채	0	1,136	0	1,136

비유동파생상품부채	0	5,212	123,777	128,989

연결회사는 일부 당기손익-공정가치 측정 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 및 장기차입금을 제외한 금융상품의 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치 로 추정하고 있습니다.활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며 이러한 상품들은 Level 1에 포함됩니다. Level 1에 포함된 상품들은 대부분 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류된 상장주식으로 구성됩니다. 활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 가능한 한 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든 유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 Level 2에 포함됩니다.만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 Level 3에 포함됩니다.

공정가치 서열체계에서 수준 3로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치의 가치평가기법과 투입변수 공시, 금융자산
(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산

비상장주식1	비상장주식 2	비상장주식3	수익증권 등 2	집합투자증권1	집합투자증권2	상환전환우선주	전환우선주	비상장주식4	채무증권 등 2

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	가중범위	하위범위	상위범위	가중범위	하위범위	상위범위	가중범위	하위범위	상위범위	가중범위	하위범위	상위범위	가중범위	하위범위	상위범위	가중범위	하위범위	상위범위	가중범위	하위범위	상위범위	가중범위	하위범위	상위범위	가중범위	하위범위	상위범위	가중범위

금융자산, 공정가치	65,166	6,743	1,272	238,628	822,898	38,665	568	787	1,777	3,250

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	순자산접근법	현금흐름할인법	시장접근법	순자산접근법	배당현금할인모형(DDM)	순자산접근법	이항모형	이항모형	시장접근법	순자산접근법

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산	순자산가액	매출성장률, 영업이익률, 할인율, 영구성장률	PSR배수	순자산가액	보통주자본비용, 자본환원율, 우선주자본비용	순자산가액	변동성, 무위험이자율	변동성, 무위험이자율	EV/EBITDA	순자산가액

매출성장률, 투입변수	0.2071	0.4073	0.2846

영업이익률, 투입변수	0.0255	0.0486	0.0391

할인율, 투입변수	0.1189	0.1389	0.1289

영구성장률, 투입변수	0.0100

PSR배수, 투입변수	3.27배	3.27배	3.27배

보통주자본비용, 투입변수	0.1069	0.1069	0.1069

자본환원율, 투입변수	0.0420	0.0420	0.0420

우선주자본비용, 투입변수	0.0530	0.0530	0.0530

변동성, 투입변수	0.4150	0.4150	0.4150	0.4180	0.4180	0.4180

무위험이자율, 투입변수	0.0393	0.0393	0.0393	0.0272	0.0272	0.0272

EV/EBITDA, 변동성	7.57배	7.57배	7.57배

공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치의 가치평가기법과 투입변수 공시, 파생상품
(단위 : 백만원)

금융상품

파생상품

스왑계약

통화스왑 등	이자율스왑 계약

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 2

금융자산, 공정가치	133,869	44

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	현금흐름할인법	현금흐름할인법

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산	환율	이자율

공정가치 서열체계에서 수준 3로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치의 가치평가기법과 투입변수 공시, 파생상품
(단위 : 백만원)

금융상품

파생상품

기타파생상품자산(부채)

기타파생상품자산(부채)1	기타파생상품자산(부채)2	기타파생상품자산(부채)3	기타파생상품자산(부채)4	기타파생상품자산(부채)5

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	가중범위	하위범위	상위범위	가중범위	하위범위	상위범위	가중범위	하위범위	상위범위	가중범위	하위범위	상위범위	가중범위

금융자산, 공정가치	0	(122,116)	556	(3)	(1,659)

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산	이항모형	이항모형	현금흐름할인법	몬테카를로시뮬레이션모형	몬테카를로시뮬레이션모형

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산	변동성, 무위험이자율	지수변동성, 무위험이자율	할인율	무위험이자율, 자기자본비용, 변동성	무위험이자율, 자기자본비용, 변동성

할인율, 투입변수	0.0382	0.0812	0.0520

변동성, 투입변수	0.3090	0.4090	0.3590	0.3610	0.4610	0.4110	0.1480	0.1480	0.1480	0.1480	0.1480	0.1480

무위험이자율, 투입변수	0.0241	0.0278	0.0340	0.0340	0.0340	0.0340	0.0340	0.0340

자기자본비용, 투입변수	0.1160	0.1160	0.1160	0.1200	0.1200	0.1200

4.3.3 Level 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정연결회사는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하는 별도 팀을 운영하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 Level 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 연결회사의 재무담당이사에 직접 보고하며 매 분기보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사와 협의합니다.

## 주석 - 5. 영업부문정보 - 연결 (연결)

연결회사는 시장 및 판매방법의 특징 등을 고려한 부문별 경영성과를 적절히 관리하기 위하여 영업부문을 구분하여 관리하고 있으며, 영업부문별 주요 정보는 다음과 같습니다.
영업부문에 대한 일반정보 -

영업부문의 재무현황 대한 공시
당분기 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문

유통업(*6)	부동산업 (*2)	호텔ㆍ레저업	식음료업	건설업(*3)	IT서비스업	해외사업(*4)	내부거래 조정

수익(매출액)	5,297,096	30,357	183,472	1,172,493	214,674	178,972	663,853	(617,488)	7,123,429

감가상각비 (*1)(*5)	206,924	116	20,292	69,874	2,462	4,002	32,595	(10,580)	325,685

무형자산상각비	12,043	1	714	7,129	22	2,485	712	14,077	37,183

영업이익(손실)	163,326	24,756	(305)	34,180	18,948	12,663	139	(75,384)	178,323

자산총계	31,925,497	2,639,456	1,656,372	3,022,165	2,272,159	594,477	3,741,932	(10,968,864)	34,883,194

부채총계	14,021,437	1,087,120	1,285,650	1,899,067	1,399,527	150,995	1,366,727	(462,556)	20,747,967

전분기 (단위 : 백만원)

기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계

영업부문

유통업(*6)	부동산업 (*2)	호텔ㆍ레저업	식음료업	건설업(*3)	IT서비스업	해외사업(*4)	내부거래 조정

수익(매출액)	5,406,596	26,877	178,592	1,162,842	285,689	172,910	626,028	(640,607)	7,218,927

감가상각비 (*1)(*5)	210,030	161	22,832	69,332	2,899	5,261	30,789	(8,951)	332,353

무형자산상각비	12,153	0	710	6,560	39	3,108	419	15,158	38,147

영업이익(손실)	169,627	22,166	(1,619)	44,803	(5,491)	10,886	5,161	(86,214)	159,319

자산총계	31,403,221	1,809,523	2,089,240	2,948,093	2,565,247	525,829	3,846,441	(11,532,669)	33,654,925

부채총계	14,384,394	364,171	1,714,802	1,898,956	1,433,253	106,443	1,268,087	(557,602)	20,612,504

[당분기](*1) 사용권자산 상각비가 포함되어 있습니다.(*2) 당분기 중 주식회사 신세계프라퍼티부동산중개, 주식회사 에스피글로벌디벨롭먼트, 블루펜스제일차 주식회사가 종속기업으로 편입됨에 따라 부동산업 부문에 추가되었습니다. 설립 이후의 경영성과만 포함되어 있습니다.(*3) 당분기 중 하나루트제삼차 주식회사가 종속기업으로 편입됨에 따라 건설업 부문에 추가되었습니다. 지배력 획득일 이후의 경영성과만 포함되어 있습니다.(*4) 당분기 중 PACIFIC ALLIANCE VENTURES HOLDINGS INC., PACM Media Limited가 종속기업으로 편입됨에 따라 해외사업 부문에 추가되었습니다. PACIFIC ALLIANCE VENTURES HOLDINGS INC.는 설립일 이후, PACM Media Limited는 지분취득일 이후의 경영성과만 포함되어 있습니다.[전분기](*5) 사용권자산 상각비가 포함되어 있습니다.(*6) 전분기 중 주식회사 KB와이즈스타일반사모부동산투자신탁제5호가 종속기업으로 편입됨에 따라 유통업 부문에 추가되었습니다. 지분 취득일 이후의 경영성과만 포함되어 있습니다.

## 주석 - 6. 범주별 금융상품 - 연결 (연결)

금융자산의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	기타금융자산(*)	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	1,183,756	0	0	0	0	1,183,756

매출채권	1,101,188	0	0	0	0	1,101,188

기타수취채권	599,102	0	0	0	0	599,102

기타단기금융자산	1,603,600	0	0	0	45,253	1,648,853

단기파생상품자산	0	243	0	13,716	0	13,959

당기손익-공정가치측정금융자산	0	1,222,657	0	0	0	1,222,657

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	0	0	2,630,812	0	0	2,630,812

기타장기금융자산	1,219,038	0	0	0	76,687	1,295,725

장기파생상품자산	0	556	0	122,595	0	123,151

총 금융자산	5,706,684	1,223,456	2,630,812	136,311	121,940	9,819,203

전기말 (단위 : 백만원)

상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	기타금융자산(*)	금융자산, 범주 합계

현금및현금성자산	1,303,365	0	0	0	0	1,303,365

매출채권	1,078,625	0	0	0	0	1,078,625

기타수취채권	397,282	0	0	0	0	397,282

기타단기금융자산	779,545	0	0	0	48,444	827,989

단기파생상품자산	0	1	0	6,729	0	6,730

당기손익-공정가치측정금융자산	0	1,225,716	0	0	0	1,225,716

기타포괄손익-공정가치측정금융자산	0	0	1,979,013	0	0	1,979,013

기타장기금융자산	1,347,058	0	0	0	79,837	1,426,895

장기파생상품자산	0	656	0	42,137	0	42,793

총 금융자산	4,905,875	1,226,373	1,979,013	48,866	128,281	8,288,408

(*) 기타금융자산은 범주별 금융자산의 적용을 받지 않는 리스채권을 포함하고 있습니다.

금융부채의 범주별 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

상각후원가 측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	위험회피목적파생상품부채	기타금융부채(*)	금융부채, 분류 합계

매입채무	1,273,666	0	0	0	1,273,666

기타지급채무	1,186,580	0	0	0	1,186,580

단기차입금	3,982,779	0	0	0	3,982,779

단기파생상품부채	0	8	653	0	661

기타단기금융부채	734,322	0	0	574,050	1,308,372

장기차입금	5,350,770	0	0	0	5,350,770

장기파생상품부채	0	123,777	1,979	0	125,756

기타장기금융부채	204,131	0	0	2,765,083	2,969,214

총 금융부채	12,732,248	123,785	2,632	3,339,133	16,197,798

전기말 (단위 : 백만원)

상각후원가 측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	위험회피목적파생상품부채	기타금융부채(*)	금융부채, 분류 합계

매입채무	1,340,279	0	0	0	1,340,279

기타지급채무	1,475,392	0	0	0	1,475,392

단기차입금	3,111,389	0	0	0	3,111,389

단기파생상품부채	0	197	939	0	1,136

기타단기금융부채	631,970	0	0	591,615	1,223,585

장기차입금	5,485,558	0	0	0	5,485,558

장기파생상품부채	0	123,777	5,212	0	128,989

기타장기금융부채	199,224	0	0	2,757,015	2,956,239

총 금융부채	12,243,812	123,974	6,151	3,348,630	15,722,567

(*) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채 및 금융보증부채를 포함하고 있습니다.연결회사는 일부 당기손익-공정가치 측정 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 및 장기차입금을 제외한 금융상품의 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 사용하고 있습니다(주석 4.3.1 참조).

금융자산의 수익, 비용, 손익
당분기 (단위 : 백만원)

상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	기타금융자산	금융자산, 범주 합계

평가손익(기타포괄손익) (*)	0	0	606,297	18,832	0	625,129

평가손익(당기손익)	0	(21,542)	0	68,609	0	47,067

처분손익(당기손익)	517	2,153	0	0	0	2,670

거래손익(당기손익)	0	266	0	0	0	266

이자수익(금융수익)	31,888	0	0	0	1,438	33,326

배당금수익(금융수익)	0	448	63,365	0	0	63,813

외화환산손익	913	344	0	0	0	1,257

외환차손익	707	0	0	0	0	707

대손상각비	51	0	0	0	0	51

기타의대손상각비	(161)	0	0	0	0	(161)

기타대손충당금환입	19	0	0	0	0	19

전분기 (단위 : 백만원)

상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	위험회피목적파생상품자산	기타금융자산	금융자산, 범주 합계

평가손익(기타포괄손익) (*)	0	0	(143,687)	5,005	0	(138,682)

평가손익(당기손익)	0	8,846	0	1,007	0	9,853

처분손익(당기손익)

거래손익(당기손익)	0	162	0	0	0	162

이자수익(금융수익)	28,779	0	0	0	613	29,392

배당금수익(금융수익)	0	0	53,372	0	0	53,372

외화환산손익	239	0	0	0	0	239

외환차손익	(104)	0	0	0	0	(104)

대손상각비	(557)	0	0	0	0	(557)

기타의대손상각비	(132)	0	0	0	0	(132)

기타대손충당금환입	409	0	0	0	0	409

(*) 법인세효과 고려 전 금액입니다.

금융부채의 수익, 비용, 손익
당분기 (단위 : 백만원)

상각후원가 측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	위험회피목적파생상품부채	기타금융부채	금융부채, 분류 합계

평가손익(기타포괄손익)(*)	0	0	3,535	0	3,535

평가손익(당기손익)	0	(8)	0	0	(8)

거래손익(당기손익)	0	202	0	0	202

이자비용	(94,152)	0	0	(35,615)	(129,767)

외화환산손익	(70,875)	0	0	0	(70,875)

외환차손익	(2,378)	0	0	0	(2,378)

전분기 (단위 : 백만원)

상각후원가 측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	위험회피목적파생상품부채	기타금융부채	금융부채, 분류 합계

평가손익(기타포괄손익)(*)	0	0	94	0	94

평가손익(당기손익)	0	(7)	(105)	0	(112)

거래손익(당기손익)	0	0	0	0	0

이자비용	(91,487)	0	0	(38,685)	(130,172)

외화환산손익	(1,823)	0	0	0	(1,823)

외환차손익	(152)	0	0	0	(152)

(*) 법인세효과 고려 전 금액입니다.

## 주석 - 7. 사용제한 금융상품 - 연결 (연결)

사용이 제한된 금융자산
당분기말 (단위 : 백만원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산	기타단기금융자산	기타장기금융자산

거래상대방

하나은행 외	우리은행	국민은행 외	신한은행 외	우리은행 외	하나은행 외	우리은행	국민은행 외	신한은행 외	우리은행 외	하나은행 외	우리은행	국민은행 외	신한은행 외	우리은행 외

사용이 제한된 금융자산	47,438	67,209	144,791	39	33,105

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	제한사유: 대출이자 유보 등	제한사유: 선불충전금 신탁(*)	제한사유: 동반성장협력 예치금 및 질권설정 등	제한사유: 당좌개설보증금	제한사유: 질권설정 등

전기말 (단위 : 백만원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산	기타단기금융자산	기타장기금융자산

거래상대방

하나은행 외	우리은행	국민은행 외	신한은행 외	우리은행 외	하나은행 외	우리은행	국민은행 외	신한은행 외	우리은행 외	하나은행 외	우리은행	국민은행 외	신한은행 외	우리은행 외

사용이 제한된 금융자산	107,806	60,213	143,583	40	34,581

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명	제한사유: 대출이자 유보 등	제한사유: 선불충전금 신탁(*)	제한사유: 동반성장협력 예치금 및 질권설정 등	제한사유: 당좌개설보증금 등	제한사유: 질권설정 등

(*) '「전자금융거래법 시행령」제13조의3(선불충전금의 운용방법)'에 따라 선불충전금을 우리은행에 신탁하고 있습니다.

금융기관 등에 담보로 제공된 금융자산의 내역에 대한 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	13,671

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건	신세계건설 주식회사의 건설공제조합, 엔지니어링공제조합, 전기공제조합 및 기계설비건설공제조합 출자금(당분기말: 12,346백만원, 전기말: 12,346백만원)은 연결회사가 제공받은 공사이행보증과 관련하여 담보로 제공되어 있으며, BTO사업인 휴먼에코랜드 등의 출자금(당분기말: 54백만원, 전기말: 53백만원)은 해당 BTO법인 등의 차입금과 관련하여 금융기관에 담보로 제공되어 있습니다. 또한, 주식회사 신세계아이앤씨의 한국소프트웨어공제조합 출자금(당분기말: 1,218백만원, 전기말: 1,176백만원)은 연결회사가 제공받은 계약이행보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있으며, 기계설비건설공제조합 출자금(당분기말: 53백만원, 전기말: 52백만원)은 전좌 기계설비건설공제조합에 질권설정되어 있습니다.

전기말 (단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	13,627

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건	신세계건설 주식회사의 건설공제조합, 엔지니어링공제조합, 전기공제조합 및 기계설비건설공제조합 출자금(전기말: 12,346백만원)은 연결회사가 제공받은 공사이행보증과 관련하여 담보로 제공되어 있으며, BTO사업인 휴먼에코랜드 등의 출자금(전기말: 53백만원)은 해당 BTO법인 등의 차입금과 관련하여 금융기관에 담보로 제공되어 있습니다. 또한, 주식회사 신세계아이앤씨의 한국소프트웨어공제조합 출자금(전기말: 1,176백만원)은 연결회사가 제공받은 계약이행보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있으며, 기계설비건설공제조합 출자금(전기말: 52백만원)은 전좌 기계설비건설공제조합에 질권설정되어 있습니다.

한편 건설공제조합 출자금(당분기말: 5,518백만원, 전기말: 5,518백만원)은 단기차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

## 주석 - 8. 매각예정비유동자산 및 부채 - 연결 (연결)

회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴은 전기 중 경기도 김포소재의 물류센터를 매각하기로 결정함에 따라 동 유형자산 62,297백만원을 매각예정비유동자산으로 대체하였습니다.IT서비스 영업부문 중 회사의 종속기업인 주식회사 신세계아이앤씨는 AI, 클라우드 사업 등 본원적 경쟁력 제고를 위한 역량을 집중하고자 전기 중 전기차 충전사업 내 충전기 및 부속자산 등을 2025년 11월 27일 이사회의 결정에 따라 2026년 3월 31일까지 매각을 완료하기로 결정하였으나 매각 진행 절차 중 유관 기관 승인 지연에 따라 매각 종결일이 2026년 5월 29일로 연장 되었습니다. 이에 따라 당분기말 및 전기말 관련 자산 및 부채의 장부가액을 매각예정비유동자산 및 부채로 분류하였습니다. 또한 매각예정으로 분류한 자산 및 부채의 순공정가치가 장부금액보다 낮아 인식한 손상차손 446백만원(전기:17,644백만원)을 매각예정자산손상차손으로 인식하였습니다. 당분기말 및 전기말에 매각예정으로 분류된 자산 및 부채는 다음과 같습니다(단위: 백만원).

매각예정으로 분류된 자산 및 부채
당분기말 (단위 : 백만원)

매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단

매각예정분류자산	14,515

매각예정분류자산	유무형자산	13,627

기타자산	888

매각예정분류부채	3,474

매각예정분류부채	금융부채	1,800

기타부채	1,674

전기말 (단위 : 백만원)

매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단

매각예정분류자산	14,515

매각예정분류자산	유무형자산	13,627

기타자산	888

매각예정분류부채	3,474

매각예정분류부채	금융부채	1,800

기타부채	1,674

## 주석 - 9. 유형자산, 투자부동산 및 무형자산 - 연결 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	기초 유형자산	9,572,473

취득 및 자본적지출, 유형자산	126,395

연결범위 변동으로 인한 증감	(232,800)

타계정대체로 인한 증감	(151,177)

유형자산의 처분 및 폐기	(4,941)

감가상각비, 유형자산	(186,748)

손상차손 및 환입	59

환율변동효과 등	35,022

분기말 유형자산	9,158,283

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

유형자산의 변동에 대한 조정

유형자산의 변동에 대한 조정	기초 유형자산	9,730,940

취득 및 자본적지출, 유형자산	206,433

연결범위 변동으로 인한 증감	70,364

타계정대체로 인한 증감	(214,372)

유형자산의 처분 및 폐기	(27,018)

감가상각비, 유형자산	(186,619)

손상차손 및 환입

환율변동효과 등	(1,582)

분기말 유형자산	9,578,146

투자부동산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	기초 투자부동산	1,505,234

취득 및 자본적지출	29,700

타계정대체로 인한 증감	140,828

처분 및 폐기	(2,768)

투자부동산감가상각비	(19,525)

환율변동효과 등	1,660

분기말 투자 부동산	1,655,129

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

투자부동산의 변동에 대한 조정

투자부동산의 변동에 대한 조정	기초 투자부동산	1,904,382

취득 및 자본적지출	63,950

타계정대체로 인한 증감	(1,025)

처분 및 폐기	(6,901)

투자부동산감가상각비	(21,603)

환율변동효과 등	240

분기말 투자 부동산	1,939,043

무형자산에 대한 세부 정보 공시
당분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초의 무형자산	3,936,735

취득 및 자본적지출	4,944

타계정대체로 인한 증감(*)	10,328

처분 및 폐기	(107)

무형자산상각비	(37,183)

손상차손 및 환입	0

환율변동효과 등	37,112

분기말의 무형자산	3,951,829

전분기 (단위 : 백만원)

공시금액

기초의 무형자산	4,095,715

취득 및 자본적지출	5,166

타계정대체로 인한 증감(*)	14,070

처분 및 폐기	(2,320)

무형자산상각비	(38,147)

손상차손 및 환입	(254)

환율변동효과 등	(1,758)

분기말의 무형자산	4,072,472

(*) 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴은 전분기 중 경기도 김포 소재의 물류센터를 매각하기로 결정함에 따라 동 유무형자산 189,231백만원을 매각예정비유동자산으로 대체하였습니다.

담보로 제공한 자산에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

담보제공처

신한은행 외	장예식

담보제공자산	담보제공자산 합계	담보제공자산	담보제공자산 합계

토지 (*1)	건물 (*1)	건물 (*2)	기계장치 등	토지 (*1)	건물 (*1)	건물 (*2)	기계장치 등

담보로 제공된 자산	1,022,035	180,987	112,186	1,315,208	589	589

담보한도액	1,275,860	0

담보와 관련된 계정	장ㆍ단기차입금 등

담보관련 차입금액	799,018	0

전기말 (단위 : 백만원)

담보제공처

신한은행 외	장예식

담보제공자산	담보제공자산 합계	담보제공자산	담보제공자산 합계

토지 (*1)	건물 (*1)	건물 (*2)	기계장치 등	토지 (*1)	건물 (*1)	건물 (*2)	기계장치 등

담보로 제공된 자산	1,106,031	303,110	113,807	1,522,948	597	597

담보한도액	1,453,427	0

담보와 관련된 계정	장ㆍ단기차입금 등

담보관련 차입금액	915,327	0

[당분기말](*1) 연결회사는 일부 토지, 건물 및 재고자산과 관련하여 신탁사의 수익권증서를 담보로 제공하고 있습니다. 연결회사는 일부 토지에 대하여 통상적인 영업과정에서 판매를 위하여 보유중인 것으로 판단하여 재고자산으로 분류하고 있습니다.(*2) 연결회사와 제3자인 토지 소유주 및 임차인 등을 위하여 근저당권 및 전세권 설정을 허용한 건입니다.[전기말](*1) 연결회사는 일부 토지, 건물 및 재고자산과 관련하여 신탁사의 수익권증서를 담보로 제공하고 있습니다. 연결회사는 일부 토지에 대하여 통상적인 영업과정에서 판매를 위하여 보유중인 것으로 판단하여 재고자산으로 분류하고 있습니다.(*2) 연결회사와 제3자인 토지 소유주 및 임차인 등을 위하여 근저당권 및 전세권 설정을 허용한 건입니다.

## 주석 - 10. 관계기업 및 공동기업 투자 - 연결 (연결)

가. 보고기간종료일 현재 관계기업 및 공동기업 투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
(*1) 이든에스피일반사모부동산자투자신탁제1호의 종속기업으로서, 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 직접 보유한 에스피성수이든일반사모투자신탁제4호의 지분에 대하여 관계기업으로 분류하였습니다.
(*2) 회사의 오케이미트 주식회사에 대한 소유지분율은 20%미만이나, 이사 일부 선임권한 등을 고려하여 관계기업으로 분류하였습니다.
(*3) 회사의 이지스제삼호사모투자합자회사에 대한 소유지분율은 20%미만이나, 이지스제삼호사모투자합자회사 보유 자산에 대한 중요 약정 등을 고려하여 유의적 영향력이 있다고 보아 관계기업으로 분류하였습니다. 2023년 중 약정을 고려하여 지분법적용을 중단하였습니다.
(*4) 미래에셋이마트신성장투자조합1호는 일정 기준 충족시 회사에 추가 출자를 요청할 수 있습니다.
(*5) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 보유한 주식회사 스타필드하남 및 주식회사 스타필드안성의 지분율은 각각 51.0%이나 피투자회사의 정관에 만장일치의 규정이 존재하는 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다.
(*6) 회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트가 보유한 블루코브전문투자형사모부동산투자신탁2호의 지분율은 60.0%이나, 피투자회사의 의사결정에 수익자의전원동의사항이 존재하는 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다.
(*7) 유진AgTech신기술사업투자조합 1호에 대한 소유지분율은 20% 미만이나 조합의 주요 운영관련 의사결정에 조합원간 공동지배력을 보유하고 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하였습니다.
(*8) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티와 주식회사 에스씨케이컴퍼니가 보유한 캡스톤일반사모투자신탁39호전문의 지분율은 66.6%이나, 피투자회사의 의사결정에 수익자의 전원동의사항이 존재하는 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다.
(*9) 캡스톤일반사모투자신탁39호전문의 종속기업으로서, 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 직접 보유한 캡스톤일반부동산사모투자회사5호전문의 지분에 대하여 공동기업으로 분류하였습니다.
(*10) 회사의 종속기업인 PKRE Investments, LLC가 보유한 Olive Street Owner LLC.의 지분율은 49.0%이나, 중요한 의사결정에 만장일치 사항이 존재하는 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다.
(*11) 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 보유한 캡스톤APAC일반사모투자신탁2호(전문)과 DA VINCI HOLDCO PTE. LTD가 보유하고 있는 지분으로 지분법 적용이 면제되어 공정가치로 평가하였으며, 당분기말 및 전기말 현재 장부금액은 비유동자산의 당기손익-공정가치 측정 금융자산에 포함되어 있습니다.
(*12) 회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트가 보유한 제주시트러스피에프브이 주식회사의 지분율은 13.8%이나, 피투자회사의 의사결정에 당사자의 전원동의사항이 존재하는 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다.
(*13) 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사의 관계기업으로서 지분법손실 금액이 투자주식의 장부금액을 초과하여 지분법 적용을 중단하였습니다. 지분법 적용 중단으로 인한 누적 미반영 손실은 25,662백만원입니다.
(*14) 전기 중 회사의 종속기업인 주식회사 신세계프라퍼티가 주식회사 스타필드청라의 지분 49.6%를 매각하여 종속기업에서 제외되었으며 주식회사 스타필드청라에 대한 지분율이 50.4%이나 이사의 선임 권한이 동일한 점 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업에 편입되었습니다.
(*15) 회사의 종속기업인 주식회사 조선호텔앤리조트가 보유한 퍼시픽제94호일반사모부동산투자회사의 지분율은 18.5%이나, 집합투자업자가 주요 의사결정 능력을 보유하며 또한 집합투자업자는 수익자 전원동의로 해임될 수 있는 점 등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업에 편입되었습니다.
(*16) 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사의 소유지분율은 50%를 초과하지만, 의결권이 있는 주식보유비율 및 주주간 약정 등에 따라 공동기업으로 분류하였습니다.
(*17) 전기 중 회사의 종속기업인 아폴로코리아 주식회사가 종속기업인 주식회사 지마켓 주식을 현물출자하고, 그랜드오푸스홀딩 주식회사 지분 50.0%를 취득함에 따라 공동기업으로 분류하였습니다.
(*18) 당분기 중 회사의 종속기업인 PACM Media Limited가 신규 취득하였고, 회사의 종속기업인 PACM Media Limited가 보유한 지분율은 33.3%이나, 중요한 의사결정에 만장일치 사항이 존재하는등 공동기업의 분류기준을 충족하므로 공동기업으로 분류하였습니다.나. 당분기와 전분기 중 관계기업 및 공동기업 투자의 변동내역은 다음과 같습니다 (단위: 백만원).
(1) 당분기
(*) 회사는 관계기업 및 공동기업에 대한 지분법 손익을 영업활동과의 연관성을 고려하여 매출로 분류하였습니다.
(2) 전분기
(*) 회사는 관계기업 및 공동기업에 대한 지분법 손익을 영업활동과의 연관성을 고려하여 매출로 분류하였습니다.
다. 주요 관계기업 및 공동기업의 요약 재무상태 및 장부금액으로의 조정 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).
(1) 당분기말
(2) 전기말
라. 주요 관계기업 및 공동기업의 경영성과 및 배당내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).
(1) 당분기
(2) 전분기

## 주석 - 11. 차입금 - 연결 (연결)

단기차입금에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

단기차입금

당좌차월	일반대출 (*1)	기업어음 등	외화고정차입금

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 차입처	신한은행	신한은행 외	BNK투자증권 외	CPT Argyle Apartments LLC

사채, 이자율	0.0113	0.0797	0.0308	0.0710	0.0600	0.0600

단기차입금	674,021	1,138,926	11,351	1,824,298

단기차입금, 기초통화금액(USD)[USD,백만]	8	8

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

단기차입금

당좌차월	일반대출 (*1)	기업어음 등	외화고정차입금

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 차입처	신한은행	신한은행 외	BNK투자증권 외	CPT Argyle Apartments LLC

사채, 이자율

단기차입금	17,104	816,342	279,000	0	1,112,446

단기차입금, 기초통화금액(USD)[USD,백만]

(*1) 해당 단기차입금 중 일부 차입금과 관련하여 연결회사는 연결회사가 보유하고 있는 건설공제조합 출자금을 담보로 제공하고 있습니다. 해당 차입금의 이자율은 향후 조합의 정책에 따라 변동될 수 있습니다.

장기차입금에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

원화변동차입금	원화고정차입금 (*2)(*3)	외화변동차입금	외화고정차입금

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 차입처	신한은행 외	산업은행 외	The bank of Montreal 외	CPT Argyle Apartments LLC

사채, 이자율	0.0273	0.0525	0.0226	0.0650	0.0520	0.0587

장기차입금	1,004,132	2,012,910	160,771	3,177,813

장기차입금, 기초통화금액(USD)[USD,백만]	106

차감 : 유동성장기부채	(836,851)

장기차입금 계	2,340,962

전기말 (단위 : 백만원)

차입금명칭	차입금명칭 합계

장기 차입금

원화변동차입금	원화고정차입금 (*2)(*3)	외화변동차입금	외화고정차입금

범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계	범위	범위 합계

하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

차입금, 차입처	신한은행 외	신한은행 외	The bank of Montreal 외	CPT Argyle Apartments LLC

사채, 이자율

장기차입금	1,121,395	1,961,595	273,885	9,510	3,366,385

장기차입금, 기초통화금액(USD)[USD,백만]	191	7	198

차감 : 유동성장기부채	(626,693)

장기차입금 계	2,739,692

(*2) 해당 원화고정차입금 중 일부 차입금과 관련하여 연결회사는 공사대금채권 등 지급계좌에 대한 금전채권신탁을 담보로 제공하였으며, 선순위 대주를 위하여 1년치 선순위 이자비용에 해당하는 금원을 담보제공하고 근질권설정하였습니다.또한, 신세계건설 주식회사의 장기 회사채의 유효신용등급이 BBB- 미만으로 하락하거나 단기사채의 유효신용등급이 B0 이하로 하락하는 경우에 기한의 이익상실 약정이 존재합니다. 당분기말 현재 금전채권신탁과 관련하여 양도되었으나 제거되지 않은 매출채권 잔액은 415,659백만원입니다.(*3) 해당 원화고정차입금 중 일부 차입금과 관련하여 연결회사는 안정적인 운영 자금 확보를 위해 보유하거나 장래에 발생할 고양창릉아파트 현장에 대한 매출채권을 하나은행에 신탁하고 종속기업인 와이케이뉴월드제일차 주식회사를 통하여 1종 수익권을 원본으로 해당 차입금을 대출하였습니다.당분기말 현재 해당 차입금과 관련하여 양도되었으나 제거되지 않은 매출채권 잔액은 없습니다.

사채에 대한 세부 정보 공시
당분기말 (단위 : 백만원)

발행사	사채, 발행일	사채, 만기	사채, 이자율	사채, 기준이자율	사채, 기준이자율 조정	사채, 명목금액	사채, 외화명목금액(USD) [USD, 백만]	사채할인발행차금	사채, 소계	차감 : 유동성장기부채	사채, 합계

차입금명칭	사채	21-2회 무보증사채	주식회사 이마트	2021.04.15	2026.04.15	0.0188	230,000

21-3회 무보증사채	주식회사 이마트	2021.04.15	2028.04.15	0.0221	100,000