이마트 사업보고서 (2022.12)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 사업보고서에서 경영성과에 대해 분석한 의견과 미래에 발생할 것으로 예상, 예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성 시점의 사건 및 재무성과에대해 당사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한가정에 기초하고 있으며 동 가정에 근거한 예측치는 실제 결과와 다를 수 있습니다. 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인 및 외부환경과 관련된 요인이 포함되어 있습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로 동 사업보고서상 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 사업보고서에 기재된예측정보는 동 사업보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 수정할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요 2022년도는 엔데믹에 따른 회복을 전망했으나 러시아-우크라이나 전쟁 장기화로 원자재, 에너지 비용이 상승하고 고물가, 고금리로 소비자의 구매 심리는 위축되는 등 경기 악화 국면을 맞이하게 되었습니다. 하지만 이러한 어려운 환경 속에서도 소비환경 변화에 기민하게 대응하여 매출 성장 모멘텀을 지속 유지할 수 있었습니다. 2022년 연결기준 매출액은 전년 대비 17.6% 증가한 29조 3,324억을 기록하였고, 영업이익은 57.2% 감소한 1,357억, 당기순이익은 36.6% 감소한 1조 77억을 실현하였습니다. 연결재무제표 기준 당기말 총자산은 33조 2,017억 원으로 전년 대비 1조 9,596억 증가하였으며, 부채는 19조 7,184억으로 전년 대비 8,765억 증가하였습니다. 자본은 13조 4,834억으로 전년 대비 1조 831억 증가하였습니다.

※ 주요 경영지표(연결 기준)

(단위 : %)

구 분	제12기	제11기	제10기

매출성장률(%)	17.6%	13.2%	15.6%

영업이익률(%)	0.5%	1.3%	1.1%

총자산순이익률(%)	3.1%	5.0%	1.6%

자기자본순이익률(%)	9.2%	15.3%	4.0%

※ 총자산순이익률(ROA) = (지배주주지분 당기순이익/총자산)*100 자기자본순이익률(ROE) = (지배주주지분 당기순이익/지배주주지분 자기자본)*100

보고서 작성 기준일 현재 당사의 연결대상 종속회사는 총 50개사이며, 당사를 포함한 연결실체의 사업은 수익을 창출하는 재화와 용역의 성격, 시장 및 판매방법의 특징 등을 고려하여 영업 부문별 경영성과를 적절히 반영할 수 있도록 유통업 부문, 호텔ㆍ리조트업 부문, IT서비스업 부문,식음료업 부문, 건설레저업 부문, 해외사업 부문으로 세분화 하였습니다.

3. 재무상태 및 영업실적(연결기준)

(단위 : 백만원)

구 분	제12기	제11기	제10기

(2022년 12월 말)	(2021년 12월 말)	(2020년 12월 말)

[유동자산]	5,848,735	5,188,353	4,062,967

현금및현금성자산	1,269,147	1,010,167	1,113,269

매출채권 및 기타수취채권	1,664,519	1,626,322	765,363

재고자산	2,031,857	1,558,570	1,261,836

기타유동자산	883,212	993,294	922,499

[비유동자산]	27,352,987	26,053,729	18,277,457

관계기업 및 공동기업 투자	648,515	563,908	750,864

유형자산	10,344,550	10,006,744	9,667,449

무형자산	7,760,176	7,777,703	1,655,153

기타비유동자산	8,599,746	7,705,374	6,203,991

자산 총계	33,201,722	31,242,082	22,340,424

[유동부채]	9,941,710	9,816,971	5,988,153

[비유동부채]	9,776,650	9,024,858	5,855,692

부채 총계	19,718,360	18,841,829	11,843,845

지배기업의 소유지분	11,207,533	10,259,528	9,073,680

자본금	139,379	139,379	139,379

주식발행초과금	4,193,534	4,193,534	4,193,534

이익잉여금	5,691,337	4,577,963	3,071,079

기타자본항목	1,183,283	1,348,652	1,669,688

비지배주주지분	2,275,829	2,140,725	1,422,899

자본 총계	13,483,362	12,400,253	10,496,579

부채와 자본 총계	33,201,722	31,242,082	22,340,424

(2022.01.01 ~ 2022.12.31)	(2021.01.01 ~ 2021.12.31)	(2020.01.01 ~ 2020.12.31)

[매출액]	29,332,414	24,932,681	22,033,010

[영업이익]	135,652	316,791	237,152

[당기순이익]	1,007,726	1,589,074	362,573

지배기업소유주지분	1,029,282	1,570,745	361,795

비지배주주지분	-21,556	18,329	778

[지배기업 지분에 대한 주당순이익]

기본주당순이익	37,528원	56,152원	12,378원

희석주당순이익	37,528원	56,152원	12,378원

연결에 포함된 회사수	당사포함 51개	당사포함 44개	당사포함 37개

※ 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다.

가. 재무상태 [ 자산 ] 2022년 말 연결기준 총자산은 33조 2,017억으로 전년 대비 1조 9,596억 증가하였습니다. 유동자산은 5조 8,487억으로 전년 대비 6,604억 증가하였으며 현금 및 현금성자산의 증가(2,590억), 재고자산의 증가(4,733억) 등에 기인합니다. 비유동자산은 전년 대비 1조 2,993억 증가한 27조 3,530억으로 유형자산의 증가(3,378억), 순확정급여자산의 증가(4,244억)등에 기인합니다. [ 부채 ] 2022년 말 연결기준 부채는 19조 7,184억으로 전년 대비 8,765억 증가하였습니다. 유동부채는 9조 9,417억으로 전년대비 1,247억 증가하였으며, 단기차입금 증가(965억) 등에 기인합니다. 비유동부채는 9조 7,766억으로 전년대비 7,518억 증가하였으며, 장기차입금증가(5,672억) 등에 기인합니다. 2022년 말 당사의 연결기준 부채비율은 146.2%로, 전기대비 5.7%p 감소하였습니다. 사업의 수익성 및 성장성을 철저히 고려한 투자계획 수립으로 안정적인 재무구조를 유지 할 예정입니다. [ 자본 ] 2022년 말 연결기준 자본은 13조 4,834억으로 전년 대비 1조 831억 증가하였습니다. 2022년 지배지분 당기순이익(1조 293억)과 배당금의 지급(566억)등이 포함된 이익잉여금 증가(1조 1,134억)와 자기주식 취득(1,344억)등에 따른 기타 자본항목 감소(1,654억)등의 영향으로 지배기업의 소유지분은 9,480억 증가하였으며, 비지배주주지분은 1,351억 증가하였습니다.

※ 주요 경영지표(연결 기준)

(단위 : %)

구 분	제12기	제11기	제10기

매출성장률(%)	17.6%	13.2%	15.6%

영업이익률(%)	0.5%	1.3%	1.1%

총자산순이익률(%)	3.1%	5.0%	1.6%

자기자본순이익률(%)	9.2%	15.3%	4.0%

※ 총자산순이익률(ROA) = (지배주주지분 당기순이익/총자산)*100 자기자본순이익률(ROE) = (지배주주지분 당기순이익/지배주주지분 자기자본)*100

나. 영업실적 2022년 연결 기준 매출액은 29조 3,324억으로 전년 대비 17.6% 증가하였으며, 영업이익은 전년 대비 57.18% 감소한 1,357억을 기록하였습니다. (주)이마트의 유형자산 및 연결 종속기업 ㈜ 신세계라이브쇼핑 처분이익 등이 반영된 당기순이익은 1조 77억을 기록하였습니다. (1) 사업부분별 영업실적 및 시장환경을 포함한 영업실적 변화 요인

- 부문별 영업실적(단위: 백만원)

사업부문	회사명	구 분	제12기	제11기	제10기

금액	비중	금액	비중	금액	비중

유통업	㈜이마트 ㈜이마트에브리데이 ㈜이마트24 ㈜에스에스지닷컴 ㈜신세계프라퍼티 ㈜스타필드청라 ㈜스타필드고양 ㈜스타필드창원 ㈜신세계동서울피에프브이 ㈜신세계화성 에스피남양주별내피에프브이㈜ 캡스톤APAC전문투자형 사모투자신탁 2호 DA VINCI HOLDCO PTE. LTD ㈜지마켓 ㈜에메랄드에스피브이 아폴로코리아㈜㈜더블유컨셉코리아	자 산	34,910,584	105.2%	36,303,829	116.2%	22,699,806	101.6%

매 출	22,482,954	76.6%	20,311,638	81.5%	18,804,131	85.3%

영업이익	174,515	128.7%	239,000	75.4%	291,325	122.8%

호텔ㆍ리조트업	㈜조선호텔앤리조트 ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사	자 산	1,530,125	4.6%	1,594,756	5.1%	964,983	4.3%

매 출	491,397	1.7%	319,469	1.3%	148,990	0.7%

영업이익	23,001	17.0%	(48,739)	(15.4%)	(70,644)	(29.8%)

IT서비스업	㈜신세계아이앤씨	자 산	475,059	1.4%	354,135	1.1%	283,338	1.3%

매 출	588,156	2.1%	526,089	2.1%	286,994	1.3%

영업이익	37,072	27.3%	35,527	11.2%	18,281	7.7%

식음료업	㈜신세계푸드 ㈜신세계엘앤비 ㈜에스씨케이컴퍼니	자 산	2,791,303	8.4%	2,578,966	8.3%	962,037	4.3%

매 출	4,204,615	14.3%	2,180,969	8.7%	1,371,574	6.2%

영업이익	156,244	115.2%	109,836	34.7%	19,889	8.4%

건설레저업	신세계건설㈜	자 산	951,310	2.9%	828,998	2.7%	764,193	3.4%

매 출	1,432,385	4.9%	1,256,750	5.0%	956,756	4.3%

영업이익	(12,042)	(8.9%)	38,440	12.1%	20,642	8.7%

해외사업	PK RETAIL HOLDINGS, INC. GOOD FOOD HOLDINGS, LLC BRISTOL FARMS, INC. METROPOLITAN MARKET, LLC NEW SEASONS MARKET, LLC SHAFER VINEYARDS, INC. STARFIELD PROPERTIES INC.	자 산	2,590,302	7.8%	1,892,281	6.1%	1,875,645	8.4%

매 출	1,831,655	6.2%	1,615,917	6.5%	1,587,323	7.2%

영업이익	11,458	8.4%	24,522	7.7%	9,088	3.8%

기타부문	자 산	(10,046,961)	(30.3%)	(12,310,883)	(39.5%)	(5,209,578)	(23.3%)

매 출	(1,698,748)	(5.8%)	(1,278,151)	(5.1%)	(1,122,758)	(5.0%)

영업이익	(254,596)	(187.7%)	(81,795)	(25.7%)	(51,429)	(21.7%)

합 계	자 산	33,201,722	100.0%	31,242,082	100.0%	22,340,424	100.0%

매 출	29,332,414	100.0%	24,932,681	100.0%	22,033,010	100.0%

영업이익	135,652	100.0%	316,791	100.0%	237,152	100.0%

※ 기타부문은 주요종속회사를 제외한 종속회사의 재무현황 및 부문간 내부거래 제거내역입니다.

※ 유통업부문의 재무현황에는 ㈜신세계라이브쇼핑의 지분 처분 이전까지의 매출과 영업이익이 반영되어 있습니다.

■ 유통업 부문

유통업 부문의 매출액은 전년 대비 10.7% 증가한 22조 4,830억, 영업이익은 전년 대비 27.0% 감소한 1,745억을 기록하였습니다. 매출액은 대형마트 기존점 신장 및 신규점 오픈, 편의점 점포수 증가, 온라인사업 외형 확대로 증가하였으나, COVID-19에 따른 수익성 감소 및 온라인사업의 성장률 중점 전략으로 영업이익은 일부 감소하였습니다.

㈜이마트는 트레이더스 동탄점 신규점을 오픈하며 총 15조 4,868억의 매출을 기록하였습니다. 또한, 턴어라운드 전략 고도화로 할인점의 플러스 신장을 확대하고 트레이더스의 지속 성장과 전문점을 효율화를 추진하여 영업이익 2,589억을 시현하였습니다. 당기순이익은 이마트 성수점 부동산 등의 유형자산처분이익을 포함하여 전기 대비 2,760억 증가한 1조 507억을 시현하였습니다. ㈜이마트에브리데이는 2022년 31개의 직영점을 신규 오픈하여 꾸준히 점포를 확장하였습니다. 특히 친환경ㆍ유기농 식품 전문 브랜드 '자연주의'를 론칭하여 3개점을 오픈하였으며 합리적인 가격과 다양한 구성으로 신선식품 경쟁력 강화에 초점을 맞추었습니다. 또한 JAJU샵, W 등 그룹MD를 접목시킨 신규 출점모델을 도입하여 성공적으로 시장에 안착시켰으며, 현장 OP 개선을 통한 소형점 신규 포맷 점포를 운영하는 등 적자점의 구조개선을 위해 노력을 지속하였습니다. 이러한 노력으로 당기 매출액은 1조 3,582억원을 기록하여 7년 연속 1조원을 상회하였으며, 영업이익은 233억을 시현하였습니다. ㈜이마트24는 타 편의점 업계와 차별화 된 딜리셔스 아이디어로 맛있는 상품, 멋있는 공간, 기분 좋은 서비스를 선보이며 질적, 양적으로 성장 했습니다. 주류 카테고리킬러를 통한 차별화 전문매장 도입, MZ세대의 취향 저격 콜라보 상품 출시, 최신 기술을 통한 계산과정 없이 바로 나가는 미래형 편의점 오픈 뿐만 아니라 현지 파트너사와의 MFA(마스터 프랜차이즈 계약) 방식으로 말레이시아, 싱가폴에 성공적으로 편의점을 출점하였습니다. 매출은 전년 대비 10.4% 증가한 2조 1,181억 을 기록하였으며, 점포수는 507개점 순증하여 2022년 말 현재 6,370개점을 운영하고 있습니다. 점포확장 및 운영효율화를 통해 사상 첫 연간 영업이익 68억 흑자를 달성하였습니다. ㈜에스에스지닷컴은 COVID-19가 장기화되는 여건 속에서도 시설투자 및 운영 혁신을 통해 지속적인 성장세를 유지하고 있습니다. 비대면 소비 트렌드의 지속과 더불어 패션, 뷰티, 국내 여행상품 카테고리가 높은 신장세를 보였고, 이를 겨냥한 차별화된 콘텐츠 제공과 인프라 강화 경쟁이 심화되었습니다. 이러한 상황 속에서 고객이 선호하는 상품군을 강화하고 플랫폼 경쟁력을 높이는 데 주력하였으며, 성장률 중점 전략으로 매출액은 전기 대비 13.4% 증가한 1조 6,086억을 기록하였고, 총 영업손실이 소폭확대되었으나 분기별 영업손실은 점차 감소하고 있습니다. ㈜더블유컨셉코리아가 속한 2022년 국내 패션 산업은 COVID-19 사태로 인한 역성장에 대한 기조효과와 위드코로나라는 사회적 분위기로 인해 2021년도 대비 5.2% 상승한 약 45조원의 규모를 기록하였습니다. 그 중, 온라인 E-commerce 패션 산업은 오프라인 패션 시장의 일시적 성장에 의해 상대적으로 침투율이 하락하는 부침을 겪었습니다. 이러한 침투율 하락에도 당사는 인지도 상승을 위한 마케팅과 다양한 상품들로 성별 및 연령대를 구분하지 않고, 자유로운 쇼핑을 즐길 수 있도록 합리적인 가격과 다양한 상품들을 제안하고 새로운 쇼핑 트렌드를 이끌었습니다.

이러한 어려운 상황에서 ㈜더블유컨셉코리아는 2022년 GMV는 전년대비 40% 성장한 4,549억원을 달성하는 성과를 이루어 냈습니다.

㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드고양은 스타필드 코엑스몰ㆍ스타필드고양의 성공적인 사업 안착을 기반으로 각 상권별 특성에 맞는 점포 차별화 전략을 구사하고 있습니다. 당기 매출액은 각각 전년대비 299억 증가한 1,814억, 203억 증가한 1,163억을 기록하였습니다. ㈜스타필드청라와 ㈜스타필드창원은 향후 청라 국제도시와 경남 창원시에 교외형 복합쇼핑몰 건설을, ㈜신세계동서울피에프브이는 터미널ㆍ상업ㆍ숙박ㆍ업무 등의 복합시설을 신축하여 분양, 임대 및 운영하는 사업을 계획하고 있습니다. ㈜지마켓은 COVID-19 팬데믹 상황으로 인한 고객들의 높아져 가는 비대면 서비스 수준에 부응해 나가는 한편, 배송서비스 고도화 및 차별화된 멤버십을 위한 투자 등을 통해 전자상거래 시장에서의 선도적 위치를 유지하고자 노력하고 있습니다. 당기 매출액은 1조 3,185억, 영업손실은 655억을 기록하였습니다.

■ 호텔 리조트업 부문

호텔 리조트업 부문의 매출액은 전년 대비 53.8% 증가한 4,914억, 영업이익은 전년 대비 717억 증가하여 230억으로 흑자전환 하였습니다. 2020년 하반기 이후 오픈한 신규 호텔들의 영업 안정화로 매출과 영업손익이 개선되었습니다.

㈜조선호텔앤리조트는 웨스틴 조선 서울과 부산, 포포인츠 바이 쉐라톤 서울역과 명동, 그랜드 조선 부산, 레스케이프 호텔, 그래비티 서울 판교 오토그래프 컬렉션, 그랜드 조선 제주, 조선 팰리스 서울 강남 등 9개의 호텔을 중심으로 호텔 및 외식사업을 운영하며 적극적인 리노베이션과 서비스 강화 정책을 펼치고 있습니다. 신규 호텔의 영업 안정화와 COVID-19의 영향 완화 등으로 ㈜조선호텔앤리조트의 매출액은 전년 대비 54.5% 증가한 4,799억을 기록하였으며, 영업이익은 202억으로 712억 개선되어 흑자전환 하였습니다. ■ IT서비스업 부문

㈜신세계아이앤씨의 매출액은 전년 대비 11.8% 증가한 5,882억, 영업이익은 전년 대비 4.35% 증가한 371억을 기록하였습니다. 시스템 고도화 수요 증가 등에 따라 IT서비스와 유통 등 사업전반의 매출이 증가하였습니다.

■ 식음료업 부문

식음료업 부문의 매출액은 전년 대비 92.8% 증가한 4조 2,406억, 영업이익은 전년 대비 42.3% 증가한 1,562억을 기록하였습니다. 외식사업 효율화 및 주류 전문매장의 지속 성장, 에스씨케이컴퍼니의 종속기업 편입 등으로 매출과 영업이익이 증가하였습니다.

㈜신세계푸드는 식품의 매입에서 보관, 가공 및 제조, 물류 등 사업의 핵심기능을 수직계열화하여 식품유통사업(식품유통, 제조유통)과 식음사업(단체급식, 외식, 베이커리 외)을 영위하고 있으며 각 사업부문의 핵심역량을 강화하고, 외식사업을 효율화 하여 매출액은 당기 연결기준 전년 대비 6.2% 증가한 1조 4,045억, 영업이익은 222억을 기록하였습니다. ㈜신세계엘앤비는 주류 수입 및 판매 사업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 주류 전문매장인 Wine 지속적인 성장과 신규 런칭상품의 매출호조, 거래처 확대의 영향으로 지속적인 성장을 하였습니다. 2022년 현재 총 60개의 직영매장을 운영중이고 각각 상권 특성에 맞는 MD전략으로 고객중심의 매장을 만들었습니다. 이러한 노력을 바탕으로 당기 매출액은 전년대비 3.2% 증가한 2,064억, 영업이익은 116억을 달성하였습니다. ㈜에스씨케이컴퍼니는 차별화된 커피문화와 고객소통을 바탕으로 업계를 선도하는 커피전문기업입니다. 안정적인 수익을 보장하는 일반(Core)매장, 수익성 높은 드라이브스루(DT)매장, 그리고 새로운 커피경험을 제공하는 리저브(Reserve)매장으로 매장을 분류하고, 커피를 포함한 음료군, 다양한 디저트류를 보유한 푸드군, 커피원두와 차별화된 굿즈를 포함하는 MD군으로 카테고리를 세분화하여 업무의 전문성을 강화하고 회사의 성장을 위해 전력을 다하고 있습니다. 뿐만 아니라, 다양한 친환경 정책 및 정부, 지역사회와의 연계를 통한 상생을 통해 나눔을 실천하고 있습니다. 이러한 노력을 바탕으로 매출액 2조 5,939억, 영업이익 1,224억을 달성하였습니다. ■ 건설레저업 부문

신세계건설㈜는 외부 사업 확장 및 시황상승에 따른 도급액 증가로 건설부문의 국내공사 매출이 증가하였고 COVID-19로 인한 거리두기 완화로 아쿠아사업과 골프장을 포함한 레저부문의 전체 매출이 증가하여 전체 매출은 전년대비 14.0% 증가한 1조 4,324억을 달성 하였습니다. 하지만 2021년 4분기부터 이어진 원자재 가격 상승및 공사채권에 대한 대손상각비 반영 영향으로 120억의 영업손실이 발생하였습니다. ■ 해외사업 부문

해외사업 부문의 매출액은 전년 대비 13.4% 증가한 1조 8,317억, 영업이익은 53.3% 감소한 115억을 기록하였습니다. 소비자물가 상승 및 원가상승 등의 영향으로 영업이익이 감소하였습니다. 2022년 PK RETAIL HOLDINGS, INC.및 자회사의 연결 매출액은 전기 대비 15.1% 증가한 1조 9,484억원이며, 영업이익은 197억원입니다. COVID-19 장기화로 인한 외부활동 제약 및 재택근무 지속으로 높은 그로서리 수요가 유지되어 기존점 매출이 신장하였습니다. 또한, 신규점의 성공적인 오픈으로 전체적으로 높은 매출 신장률을 달성하였습니다. 다. 향후 전망 및 신규사업■ 유통업 부문[ ㈜이마트 ] 2022년도 소매시장은 대외경제의 불확실성과 국내 경기의 저성장 기조, 채널ㆍ업태간 무한 경쟁 심화와 더불어 금리인상과 소비위축 등으로 어려운 경영환경이 지속될 것으로 예상됩니다. 당사는 이와 같은 어려운 경영환경을 극복하기 위해 회사 전반의 구조적인 중점 변화 및 개선 과제를 발굴하고 지속적으로 추진하여 가시적 성과를 극대화할 것입니다. 우선 신선ㆍ가공 등 식품 관련 그로서리의 경쟁력 강화 및 차별화, MD 특성에 맞는 가격 방향성 수립으로 고객/시장 중심의 경영체제를 구축할 것입니다. 그리고 매장공간 재구성과 상품구성 최적화를 통해 기존점 성장에 매진할 계획이며, 이마트 트레이더스 수원점 오픈 등을 통해 지속 성장을 추진할 것입니다. 또한 전문점은 지속적으로 과감한 구조개편을 통해 수익 개선에 중점을 둘 것입니다. [ ㈜이마트에브리데이 ] 2022년은 COVID-19의 기저효과와 거리두기 완화에 따른 외부활동 증가 등으로 패션ㆍ잡화의 매출이 크게 증가하는 반면 슈퍼마켓의 매출은 다소 둔감하게 성장했습니다.또한 고물가ㆍ고금리 상황이 장기화 될 가능성이 높아지면서 지속적인 경기침체에 대한 우려가 커지고 소비심리가 크게 위축되고 있습니다. 2023년도 소매 유통은 고금리와 고물가로 인한 소비 심리의 위축으로 당분간 소비 회복은 어려울 것으로 예상됩니다. 당사는 지속적인 경기침체의 위기속에서 시장환경 변화에 적합한 출점 전략의 다양화를 추구하며 신규 론칭한 합리적인 가격의 친환경 식품 전문 브랜드 '자연주의'의 출점을 확대하는 등 기존 고정관념을 벗어난 새로운 SSM사업 개발에 만전의 노력을 기울일 것입니다. 또한 자사앱을 통한 온라인 주문 서비스를 통해 지속적인 성장세를 이어가는 온라인 쇼핑 부문의 미래 신성장 동력으로 육성할 계획입니다. [ ㈜이마트24 ] ㈜이마트24는 향후 심화되는 경쟁사간 출점경쟁과 더불어 근거리 출점제한, 최저임금 인상의 영향으로 어려운 경영환경이 예상되지만 꾸준한 연구와 해외소싱을 통해 초저가 PL상품 시리즈를 지속적으로 개발하여 가격 경쟁력을 높이고 미래형 스마트 스토어와 다양한 APP서비스를 통해 질적, 양적 성장을 이룰 것입니다. 또한 파트너사와의 MFA(마스터 프랜차이즈 계약) 방식으로 21년 6월부터 현재까지 말레이시아 31개점, 싱가포르 2개점을 오픈하여 운영 중이며 향후에도 지속 확대 예정입니다. [ ㈜에스에스지닷컴 ] ㈜에스에스지닷컴은 성장성을 유지하는 한편 사업구조를 개선하고 고객지향적 서비스를 구축하는 2022년의 기조를 유지해 갈 계획입니다. 우선, 마진 개선 및 마케팅 비용 최적화 등 이익구조의 개선을 통해 사업구조 건전성을 강화하고, 에스에스지닷컴과 지마켓의 통합멤버십 확대, 고객 편의성을 고려한 플랫폼 개편 등으로 경쟁력을 높이는데 주력할 것입니다. 또한 랜더스데이·빅스마일데이·쓱데이 등 대형 프로모션과 메타버스, 콘텐츠형 리뷰를 활용한 이색 마케팅, 쓱라이브(SSG.LIVE)를 통한 라이브커머스 기획 등 최신 트렌드에 입각한 마케팅 활동을 지속하여 고객 지향적 쇼핑환경을 구축하고자 합니다.

2023년의 경영환경 또한 낙관적이지 못한 전망 속에서 본질적인 사업경쟁력을 강화하고 성공적인 증시 입성을 이룩하기 위한 최선의 노력을 경주하여 이커머스 업계의 선도 업체로서의 역량을 발휘해 나갈 예정입니다. [㈜더블유컨셉코리아] ㈜더블유컨셉코리아는 기존의 여성 패션과 더불어 남성 브랜드 채널 및 뷰티, 라이프 카테고리 론칭으로 넓은 고객 타겟층 확보와 사업의 다양성을 추진하고 있습니다. 미디어 콘텐츠를 통한 라이브 방송 및 자체 콘텐츠를 제작하여 영상광고 효과를 확대하고 있으며, 이를 통하여 쇼핑몰의 인지도를 상승시키고 젊은 층의 유입에 속도를 높이고 있습니다.

더 나아가 통합 유통 시스템을 구축하여 입점브랜드에 대한 물류서비스 제공과 플랫폼 개발을 통해 고객이 원하는 스타일을 빠르고 편리하게 찾을 수 있도록 지속적인 APP개편과 개인 맞춤형 추천 서비스 수요에 맞춰갈 예정입니다.

더블유컨셉의 성장을 위한 브랜드 인지도 강화를 위한 노력을 다각도에서 진행해 나갈 것이며, 또한 늘어나고 있는 고객들이 더블유컨셉에서 더 많은 활동을 가능하게 하는 CRM을 통해 고객 Engagement를 강화해 나갈 것입니다.

[ ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드고양, ㈜스타필드창원,㈜신세계동서울피에프브이, ㈜신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호, DA VINCI HOLDCO PTE. LTD ] ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드고양, ㈜스타필드창원, ㈜신세계동서울피에프브이는 단순 쇼핑 공간이 아닌 쇼핑과 함께 문화, 여가, 엔터테인먼트를 동시에 즐길 수 있는 복합 쇼핑 공간을 지향하며 대규모 교외형 복합쇼핑몰을 계획, 운영하고 있습니다. 향후 인천 청라 국제도시 및 수원시, 경남 창원시 등 전국 전역에 다수의 교외형 복합쇼핑몰 건설을 추진할 예정입니다. 또한 ㈜신세계동서울피에프브이는 터미널ㆍ상업ㆍ숙박ㆍ업무 등의 복합시설을 신축하여 분양, 임대 및 운영하는 사업을 진행할 예정입니다. 이를 바탕으로 리테일 부동산 개발회사로서 국내 상업용 부동산 개발사업 뿐만 아니라 효율적인 자산 운영 및 관리를 통해 부동산 가치를 극대화하는 역할을 담당해 나갈 것입니다. 또한, 신세계프라퍼티는 Shafer Vineyards, INC 와 같은 해외우량자산인수를 통해 기존 국내 유통/상업시설 위주의 부동산포트폴리오를 다각화하여 사업영역을 확대하고 있습니다. [ ㈜지마켓 ]

㈜지마켓은 향후에도 외부환경으로 인한 사업 여건의 어려움이 지속될 것으로 판단됨에 따라 무리한 투자와 확장보다는 마켓플레이스 본연의 경쟁력 회복에 중점을 두며 전자상거래 시장에서의 선도적 위치를 유지하고자 노력하고 있습니다. G마켓과 옥션 사이트에 사업 역량을 집중하기 위해 2022년 12월부로 G9 서비스 운영을 종료하였고, 이 외에도 비효율적인 사업을 축소하며 수익구조를 개선하고 있습니다.

경쟁 우위를 보유한 중소형 판매자의 지원/관리와 함께 판매자와의 공동할인 마케팅을 확대하고 수요가 높은 양질의 상품을 집중 육성하여 전자상거래 시장의 핵심 성공요인인 가격경쟁력과 상품경쟁력을 강화해 나가고 있습니다. 동시에 향후 지마켓의 신규 성장 동력 역할을 수행할 수 있는 전략사업 육성에도 힘쓰고 있습니다. 해외호텔 상품 제휴 및 허니문, 성지순례와 같은 개인 상담형 여행 상품을 확대하여 고객의 구매 경험을 개선하고, 국내숙박과 해외여행 등 고수익 카테고리의 규모를 확대함으로써 여행 시장에서의 경쟁력을 강화할 계획입니다. 또한 기존에 지마켓이 보유하고 있는 18만 사업자 회원을 대상으로 B2B 시장에서의 규모 선점 및 확대에 집중하여 B2B 시장에서의 선도적 위치를 강화해 나갈 예정입니다.

이 밖에 신세계 그룹 통합 시너지를 본격화하기 위해 2022년 8월에 런칭한 스마일프레시를 적극적으로 활용하여 장보기 서비스를 지속 육성하고, 그룹 통합 멤버십 혜택을 강화하여 고객에게 더욱 확실하고 편리한 서비스를 제공하며 차별화된 지마켓의 경쟁 우위를 만들고자 합니다.

이와 같이 생존과 지속가능한 성장을 위한 사업 포트폴리오 재편을 통해 지마켓 플랫폼의 경쟁력을 회복하고 신규 성장동력을 마련하는 것이 향후 핵심전략 방향입니다. 이를 통해 주식회사지마켓은 사업의 거래규모를 유지하고, 수익성 개선을 통해 사업 건전성을 확보해 나갈 계획입니다.

■ 호텔ㆍ리조트업 부문[㈜조선호텔앤리조트] COVID-19로 인한 어려운 경영환경을 극복하는 과정 속에서도 지속적인 사업확장 및 신사업에 대한 적극적인 투자를 통해 2022년 매출액은 전년 동기 대비 155% 신장하였으며 적극적인 판촉활동 및 차별화된 서비스 제공을 통해 호텔 산업의 리딩 컴퍼니로 확실하게 자리 매김 하였습니다. 2023년 또한 금리 인상과 인플레이션 등으로 인한 실물경기 하락으로 어려움이 예상되지만 IT기술과 빅데이터 활용을 통해 리테일, 식음 사업 분야에서의 지속적인 성장을 이루어 나가고, 사업장별 컨셉과 스토리를 재구성하여 미래 신성장 동력으로써 호텔 체인 사업을 성장시키며, 업계를 선도하는 서비스 전략을 추진할 것입니다. ■ 식음료업 부문 [ ㈜신세계푸드 ] 2023년에는 고물가에 따른 저가 외식상품에 대한 수요가 지속될 것으로 보입니다. 또한 건강 및 환경의 지속가능성에 대해 더욱 높아진 소비자의 인식이 식품산업 전반에 영향을 끼칠 것으로 예상됩니다. 당사는 이러한 시장변화와 경쟁에 대응하여 혁신과 사업 고도화를 통해 실적 개선을 이루고자 합니다. ㈜신세계푸드는 이러한 시장변화와 경쟁에 대응하여 대체육 사업과 신규 외식사업을 중점적으로 전개할 예정입니다. 이를 위해 Better Foods Inc.를 통해 국내 뿐 아니라 북미 시장을 개척, 대체육 제품군을 유통할 계획입니다. '노브랜드 버거' 프랜차이즈 사업을 전개한 경험을 바탕으로 '노브랜드 피자' 점포를 확장하고, 가맹사업으로 확대 예정입니다. [ ㈜신세계엘앤비 ] (주)신세계엘앤비는 주류 수입 및 판매사업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 전 세계의 유명 와인을 합리적인 가격으로 고객에게 선보이는 것을 시작으로 현재는 맥주, 위스키등 다채로운 주류 수입을 운영하고 있습니다. 2022년에는 엔데믹 전환에 따른 외부 환경 변화, 오퍼가격 및 물류비 상승, 수입맥주 세제 변경 등에 따른 가격 경쟁력 약화로 성장세가 둔화 되었습니다. 향후 지역별, 상품 특성별 시장 트렌드를 반영한 구체적인MD 전략을 마련하고 신규점 출점을 가속화하여 매출 증가 및 고객확대를 달성할 계획입니다. [ ㈜에스씨케이컴퍼니 ] (주)에스씨케이컴퍼니는 차별화된 커피문화와 고객소통을 바탕으로 업계를 선도하는 커피전문기업입니다. 안정적인 수익을 보장하는 일반(Core)매장, 수익성 높은 드라이브스루(DT)매장, 그리고 새로운 커피경험을 제공하는 리저브(Reserve)매장으로 매장을 분류하고, 커피를 포함한 음료군, 다양한 디저트류를 보유한 푸드군, 커피원두와 차별화된 굿즈를 포함하는 MD군으로 카테고리를 세분화하여 업무의 전문성을 강화하고 회사의 성장을 위해 전력을 다하고 있습니다. 뿐만 아니라, 다양한 친환경 정책 및 정부, 지역사회와의 연계를 통한 상생을 통해 나눔을 실천하고 있습니다. 앞으로 커피사업과 관련하여 다양하고 차별화된 매장 형태 및 상품 개발 등을 통해 전문성을 높일 것이며, 엄격한 안전 기준 정립 및 품질 관련 검증 프로세스 강화를 통해 브랜드 가치를 높일 것입니다. 또한 정부의 친환경 정책 등에 발맞추어 사회적 책임을 다하는 기업으로서 상생을 실천해 나갈 것입니다. ■ 건설업 부문[ ㈜신세계건설 ] 국내 건설경기는 높은 원자재 가격으로 인한 공사비 부담과 금리상승으로 인한 금융비용 부담, 부동산 거래 경색, 자금조달의 어려움 등 2022년의 부진한 흐름이 지속되어 2023년까지는 경기 회복이 어려울 것으로 전망됩니다. 이러한 대외적인 흐름 속에서 당사는 수주 경쟁력 확보 및 포트폴리오 확대를 통해 향후 매출증대 기반을 마련하겠습니다. 당사는 그룹의 핵심사업인 화성 복합개발 프로젝트 등의 건설을 추진중에 있으며, 각 복합공간 특성에 맞게 차별화된 컨셉으로 개발할 것으로 추정됩니다. 또한 외부사업 수주 확대와 대규모 단지, 재개발, 재건축 사업 등 신규사업 진출을 통한 사업구조의 다각화를 이루고자 합니다. 당사는 수주 영역의 지속적 확대 및 프로젝트의 성공적 수행을 통하여 회사의 사업역량을 키우고 매출과 이익목표를 달성할 계획입니다. ■ 해외사업 부문[ PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC.] PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC.는 미국시장에 본격적으로 진출하여 캘리포니아와 시애틀에서 매장을 운영하고 있습니다. 향후 지역별 특화 전문매장(와인 전문매장 등)을 확장하고, 다양한 PL상품(신선상품, 와인, 오가닉 등)을 지속적으로 개발 및 차별화하여 시장점유율을 높일 계획입니다.

라. 중단사업 : 해당사항 없음

마. 조직의 개편 ㈜이마트는 조직문화본부, 지원본부, 개발담당 등을 기획개발본부, 지원본부로, 부분기획담당을 부분기획본부로, 그로서리총괄 산하 담당을 상품본부 직속으로 재편하였습니다. 또한 마케팅담당을 D/T본부 산하에서 상품본부 산하로 이동하였고, 노브랜드사업부, 해외소싱담당을 NB/소싱사업부로 통합하고 상품본부 산하 MD혁신 담당을 신설하였습니다. ㈜에스에스지닷컴은 사업부문총괄, 운영부문총괄 2부문총괄 체제로 재편하고 인재개발담당을 인사담당으로 통합하는 한편 전략마케팅본부를 지원본부 산하로 이동하였습니다. ㈜이마트에브리데이는 개발사업부를 지원본부로 통합하고 상품담당을 대표직속에서 영업본부 산하로 이동하였습니다. 또한 DT전략담당을 B2C사업담당으로 조직명을 변경하였습니다. ㈜신세계프라퍼티는 사업전략담당을 신설하였습니다. ㈜조선호텔앤리조트는 브랜드사업담당을 신설하였습니다. ㈜신세계푸드는 지원본부와 식품유통본부 2본부 체계로 재편하였습니다. 신세계건설㈜는 공사담당을 주택공사담당과 건축공사담당으로 재편하고 안전담당를 신설하였습니다. ㈜신세계아이앤씨는 지원담당을 재무담당, 인사담당으로 재편하였습니다. ㈜에스씨케이컴퍼니는 지원본부를 신설하고 기획담당, 신사업담당을 기획담당으로 통합하였으며, 마케팅 담당을 대표직속에서 전략기획본부 산하로 이동하였습니다. 바. 환율변동위험 회피당사는 장기차입금의 이자지급 시 시장이자율 변동에 따른 현금흐름 변동위험을 회피하기 위한 목적으로 장기차입금에 대하여 변동이자율을 수취하고 고정이자율을 지급하는 이자율스왑계약을 체결하고 있으며, 또한 외화사채와 외화장기차입금의 외환위험 및 이자율위험을 회피하기 위한 목적으로 통화스왑거래를 이용하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 외화에 대한 원화 환율 10% 변동시 환율변동이 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2022.12.31	2021.12.31

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

USD	(643)	643	3,880	(3,880)

CNY	(2)	2	-	-

EUR	(1,804)	1,804	(447)	447

JPY	(11)	11	(13)	13

GBP	94	(94)	(209)	209

NZD	(13)	13	8	(8)

AUD	(233)	233	(8)	8

HKD	9	(9)	20	(20)

VND	521	(521)	506	(506)

CAD	(13)	13	(4)	4

CHF	(13)	13

NOK	(54)	54	(196)	196

합 계	(2,162)	2,162	3,537	(3,537)

상기 민감도분석은 보고기간말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및부채만을 대상으로 하였습니다. 다만, 파생상품을 통하여 외환위험을 효과적으로 헷지한 차입금은 민감도분석에서 제외하였습니다.

파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항은 본문 "II. 사업의 내용 5. 위험관리 및 파생거래" 를 참고하시기 바랍니다.

사. 자산손상 또는 감액손실

(1) 연결회사는 당기와 전기 중 연결회사의 개별 점포 및 개별사업부 등을 별개의 현금창출단위(집단)으로 판단하고 손상징후가 발견된 현금창출단위(집단)별로 손상검사를 수행하였으며, 그 결과 손상차손 및 손상차손환입을 인식하였습니다. 이러한 손상차손 및 손상차손환입의 인식은 현금창출단위(집단)인 개별 점포 및 개별사업부별 실적의 저하나 개선 등에 기인합니다.

(2) 연결회사는 현금창출단위(집단)에 대한 손상검사 시 회수가능가액으로 사용가치 및 순공정가치를 산출하여 사용하였습니다.순공정가치는 기준시가 및 최근의 이용가능한 유사거래가격 등을 반영한 평가금액으로 산출하였습니다. 사용가치의 계산은 경영진이 승인한 향후 일정기간의 재무예산에근거하여 세전현금흐름추정치 등을 사용하였습니다. 동 기간에 대하여 사용된 매출액성장률은 향후 일정기간의 현금흐름의 예측치를 산정하기 위한 추정매출성장률로 과거 실적 및 시장전망에 근거하여 산정되었습니다. 일정기간을 초과하는 기간에 대한 영구현금흐름 산출시 영구성장률은 현금창출단위가 속한 산업의 장기평균성장률을 초과하지 않으며 물가성장률 등의 일정 성장률 가정이 사용되었습니다.

(3) 연결회사가 당기와 전기 중 인식한 현금창출단위(집단)에 속한 자산(유형자산, 무형자산, 사용권자산 등) 관련 손상차손 및 손상차손환입의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	당 기	전 기

손상차손	손상환입	손상차손	손상환입

유형자산	9,165	2,007	33,383	930

투자부동산	-	-	3,125	-

무형자산	6,697	-	156	-

사용권자산	16,288	291	37,653	2,071

합 계	32,150	2,298	74,317	3,001

4. 유동성 및 자금조달과 지출가. 유동성 현황

연결회사의 유동성 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	2022.12.31	2021.12.31

현금시재	18,608	14,300

보통예금	747,394	823,300

초단기금융상품 등	503,145	172,567

합 계	1,269,147	1,010,167

연결회사의 매출은 현금, 신용카드, 어음 결제를 통해 발생되며 대부분이 현금과 신용카드 결제로 일주일 이내에 현금화됩니다. 연결회사는 차입금의 일정부분을 CP(기업어음) 등 단기자금으로 조달하고 있으며 입금된 매출금을 통해 단기차입금을 일별로 상환하고 매입채무 결제 시 다시 매출금과 단기차입을 통해 소요자금을 충당합니다. 당사는 당기 영업활동 현금흐름으로 7,457억이 유입되었고, 유무형자산의 취득 등 투자활동으로 7,144억이 유출, 차입금을 통한 자금조달 등 재무활동으로 2,219억이 유입되어 현금및현금성자산은 당기말 현재 1조2,691억원으로 전년 대비 2,590억원 증가했습니다. 한편, 연결회사는 유동성 부족 및 금융시장 불확실성에 대비하여 시중은행들과 4,709억원의 당좌차월 및 구매카드 약정을 체결하고 있으며 이와는 별도로 신한은행 등과 2조 8,754억 원, USD 221,000,000, EUR 23,723,000의 일반 대출 한도(할인어음 및 CP매입약정 포함) 등의 약정을 체결하고있습니다. 유동성위험은 연결회사의 경영환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대하여 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

유동성 위험은 연결회사의 보고서 작성기준일 현재 금융부채의 잔존계약만기에 따른 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 원리금이며, 현재가치 할인을 하지 아니한 금액입니다.

(단위: 백만원)

2022.12.31	1년 미만	1년에서 5년 이하	5년 초과	합 계

매입채무 및 기타지급채무	3,079,093	-	-	3,079,093

차입금(*1)	2,731,782	4,691,581	195,128	7,618,491

파생상품부채	471	17,885	-	18,356

리스부채	597,053	1,747,712	2,089,949	4,434,714

기타장ㆍ단기금융부채	1,215,315	658,533	140,795	2,014,643

금융보증계약(*2)(*3)	1,205,601	517,200	3,303	1,726,104

합 계	8,829,315	7,632,911	2,429,175	18,891,401

(*1) 연결회사의 외화차입금은 파생상품을 통하여 외환위험이 헷지된 효과를 현금흐름에 반영하여 만기분석하였습니다.(*2) 회사는 상법 제530조의9제1항에 의하여 보고기간종료일 현재 분할회사인 주식회사 신세계의 2011년 5월 1일 현재(분할기준일)의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 또한 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴은 2019년 3월 1일자로 주식회사 신세계몰을 흡수합병함에 따라 주식회사 신세계의 2018년 12월 27일 현재(분할기준일)의 채무 중 잔여채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.(*3) 종속기업인 신세계건설 주식회사는 일부 공사용역계약과 관련하여 수분양자에 대한 중도금 등의 지급보증을 제공하고 있습니다.

나. 자금조달과 지출

연결회사의 보고서 작성기준일 현재 연결기준 차입금 규모는 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	계정과목	2022.12.31	2021.12.31	2020.12.31

유동성차입금	단기차입금	1,428,997	1,360,093	401,510

유동성장기부채	1,233,630	1,206,039	797,726

소 계	2,662,627	2,566,132	1,199,236

비유동성차입금	장기차입금	1,275,495	1,433,716	411,020

사채	3,409,086	2,683,622	1,698,524

소 계	4,684,581	4,117,338	2,109,544

합 계	7,347,208	6,683,470	3,308,780

연결회사의 보고서 작성 기준일 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	구 분	발행일	만기일	이자율(%)	금액	재무비율 준수사항 등

2022.12.31	2021.12.31	2020.12.31

주식회사 이마트	18-2회 무보증사채	2017.01.10	2022.01.10	2.19	-	120,000	120,000	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 1조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

19-1회 무보증사채	2018.04.11	2021.04.11	-	-	-	100,000	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 1조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

19-2회 무보증사채	2018.04.11	2023.04.11	2.78	200,000	200,000	200,000	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 1조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

해외사모사채	2018.11.29	2021.11.29	-	-	-	435,200(USD 400백만)

20-1회 무보증사채	2019.02.26	2022.02.26	2.13	-	200,000	200,000	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 1조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

20-2회 무보증사채	2019.02.26	2024.02.26	2.21	200,000	200,000	200,000	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 1조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

해외사모사채	2019.07.25	2022.07.25	3M LIBOR + 0.85	-	379,360(USD 320백만)	348,160(USD 320백만)

해외사모사채	2019.07.26	2022.07.26	3M LIBOR + 0.90	-	118,550(USD 100백만)	108,800(USD 100백만)

해외사모사채	2020.10.30	2023.10.30	3M LIBOR + 0.05	106,453(USD 84백만)	99,582(USD 84백만)	91,392(USD 84백만)

21-1회 무보증사채	2021.04.15	2024.04.15	1.42	270,000	270,000	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 1조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

21-2회 무보증사채	2021.04.15	2026.04.15	1.88	230,000	230,000	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 1조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

21-3회 무보증사채	2021.04.15	2028.04.15	2.21	100,000	100,000	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 1조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

22-1회 무보증사채	2021.08.11	2024.08.11	1.80	170,000	170,000	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

22-2회 무보증사채	2021.08.11	2026.08.11	2.12	300,000	300,000	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

22-3회 무보증사채(ESG)	2021.08.11	2028.08.11	2.35	50,000	50,000	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

해외사모사채	2021.11.12	2024.11.12	1.16	126,730(USD 100백만)	118,550(USD 100백만)	-

해외사모사채	2021.11.19	2024.11.19	SGD-SORA + 1.04	264,071(SGD 280백만)	245,599(SGD 280백만)	-

해외사모사채	2021.11.19	2024.11.19	3M LIBOR + 1.19	101,384(USD 80백만)	94,840(USD 80백만)	-

23-1회 무보증사채	2022.04.27	2025.04.27	3.64	280,000	-	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

23-2회 무보증사채	2022.04.27	2027.04.27	3.75	50,000	-	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

해외사모사채	2022.07.26	2025.07.25	3.98	126,730(USD 100백만)	-	-

해외사모사채	2022.08.18	2025.08.18	SGD SORA+1.16	245,209(SGD 260백만)	-	-

해외사모사채	2022.08.18	2025.08.18	USD SOFR+1.65	88,711(USD 70백만)	-	-

주식회사조선호텔앤리조트	사모사채	2018.02.05	2021.02.05	-	-	-	10,000

사모사채	2018.02.05	2023.02.03	4.55	10,000	10,000	10,000

사모사채	2018.05.11	2021.05.11	-	-	-	30,000

사모사채	2019.04.15	2022.04.15	2.94	-	30,000	30,000

사모사채	2021.10.27	2024.10.25	2.54	40,000	40,000	-

사모사채	2021.10.27	2024.10.25	3.10	10,000	10,000	-

주식회사신세계프라퍼티	사모사채	2019.08.06	2022.08.06	1.86	-	70,000	70,000

사모사채	2019.08.06	2024.08.06	2.21	80,000	80,000	80,000

사모사채	2021.01.26	2024.01.26	1.96	60,000	60,000	-

사모사채	2021.01.26	2026.01.26	2.45	40,000	40,000	-

ESG채권	2021.10.22	2024.10.22	CD 3M+1.1	60,000	60,000	-

사모사채	2022.05.30	2024.05.29	4.07	80,000	-	-

사모사채	2022.05.30	2024.05.29	4.07	20,000	-	-

사모사채	2022.08.05	2025.08.05	4.92	30,000	-	-

사모사채	2022.08.05	2025.08.05	4.92	20,000	-	-

사모사채	2022.08.05	2025.08.05	4.92	10,000	-	-

해외사모사채	2022.09.30	2025.09.30	4.39	38,019(USD 30백만)	-	-

사모사채	2022.10.04	2025.10.02	5.63	30,000	-	-

사모사채	2022.12.23	2024.12.23	5.99	15,000	-	-

사모사채	2022.12.23	2024.12.23	5.99	35,000	-	-

주식회사신세계푸드	1회 무보증 공모사채	2020.01.30	2023.01.30	1.88	100,000	100,000	100,000

2회 무보증 공모사채	2021.01.27	2024.01.27	1.57	100,000	100,000	-

주식회사이마트에브리데이	해외사모사채	2018.09.21	2021.09.23	-	-	-	21,760(USD 20백만)

8회 사모사채	2019.03.27	2021.09.27	-	-	10,000

9회 사모사채	2019.04.18	2021.04.18	-	-	10,000

10회 사모사채	2019.04.19	2021.04.19	-	-	10,000

11회 사모사채	2019.04.23	2021.04.23	-	-	10,000

12회 사모사채	2019.07.31	2022.01.28	2.97	20,000	20,000

해외사모사채	2020.10.08	2023.10.06	3M LIBOR + 1.20	38,019(USD 30백만)	35,565(USD 30백만)	32,640(USD 30백만)

13회 사모사채	2021.09.27	2023.09.27	2.95	10,000	10,000	-

14회 사모사채	2021.10.28	2024.10.28	3.20	10,000	10,000	-

15회 사모사채	2022.01.28	2024.01.28	3.42	20,000	-	-

16회 사모사채	2022.06.21	2024.06.21	4.50	20,000	-	-

주식회사이마트24	사모사채	2019.04.19	2021.04.19	-	-	-	15,000

사모사채	2019.08.07	2021.08.07	-	-	-	20,000

사모사채	2019.10.11	2021.10.11	-	-	-	10,000

사모사채	2020.01.22	2022.01.22	3.86	-	10,000	10,000

사모사채	2020.03.24	2022.03.24	3.79	-	10,000	10,000

사모사채	2020.06.22	2022.06.22	4.15	-	10,000	10,000

사모사채	2020.07.10	2022.01.10	4.15	-	10,000	10,000

사모사채	2020.08.27	2022.02.25	4.15	-	20,000	20,000

사모사채	2020.10.28	2022.10.28	3.92	-	20,000	20,000

사모사채	2020.12.22	2022.12.22	3.85	-	10,000	10,000

사모사채	2021.01.28	2023.01.28	3.85	10,000	10,000	-

사모사채	2021.03.30	2023.03.30	3.79	15,000	15,000	-

사모사채	2021.07.20	2023.07.20	3.82	20,000	20,000	-

사모사채	2021.10.12	2023.10.12	3.80	10,000	10,000	-

사모사채	2022.01.10	2024.01.10	4.05	10,000	-	-

사모사채	2022.01.24	2024.01.24	4.05	15,000	-	-

사모사채	2022.02.15	2024.02.15	4.05	10,000	-	-

사모사채	2022.02.25	2024.02.23	4.05	20,000	-	-

사모사채	2022.03.28	2024.03.28	4.05	10,000	-	-

사모사채	2022.06.22	2024.06.22	4.70	10,000	-	-

사모사채	2022.10.28	2024.10.28	6.50	20,000	-	-

신세계건설 주식회사	사모사채	2020.02.27	2021.02.26	-	-	-	1,000

사모사채	2021.02.26	2022.02.26	-	-	1,000	-

사모사채	2022.02.25	2023.02.24	2.66	1,000	-	-

소 계	3,936,326	3,718,046	2,383,952

차감 : 사채할인발행차금	(6,914)	(5,925)	(3,101)

소 계	3,929,412	3,712,121	2,380,851

차감 : 유동성장기부채	(520,326)	(1,028,499)	(682,326)

합 계	3,409,086	2,683,622	1,698,525

※ 조달자금 중 재무비율 준수사항등 미준수 시 기한의 이익상실이 발생됩니다.

5. 부외거래

보고서 작성기준일 현재 연결회의 우발채무와 약정사항은 다음과 같습니다.

가. 보고기간종료일 현재 연결회사가 금융기관과 체결한 주요 약정내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

약 정 내 역	2022.12.31	2021.12.31

금융기관명	한 도	금융기관명	한 도

당좌차월, 구매카드	국민은행 등	470,940	국민은행 등	478,490

일반대출	신한은행 등	2,875,431	신한은행 등	3,134,975

국민은행 등	USD 221,000천	국민은행 등	USD 222,000천

SHINHAN BANK SINGAPORE BRANCH 등	EUR 23,723천	SHINHAN BANK SINGAPORE BRANCH	EUR 16,223천

기업어음매입 등	신한은행 등	USD 2,000천	신한은행 등	USD 2,000천

하나은행 등	480,000	하나은행 등	360,000

수입신용장약정	국민은행 등	USD 118,400천	국민은행 등	USD 135,826천

하나은행 등	11,000	하나은행 등	11,000

나. 당기말 현재 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사가 사업시행자 등을 위하여 제공한 지급보증은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구분	금융기관	약정액	대출잔액	비고

당기말	전기말

PF Loan	은행 등	3,680,500	2,117,964	2,159,612	책임준공약정

한편, 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사는 당기말과 전기말 현재 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택구입자금 등과 관련하여 국내 금융기관에 각각 대출잔액 720,583백만원(약정액: 1,404,600백만원)과 805,319백만원(약정액: 1,488,400백만원)에 대하여 지급보증을 제공하고 있습니다. 또한, 신세계건설 주식회사가 보유중인 지분증권 중 BTO사업을 영위하는 천마산터널 주식회사 등을 위하여 자금보충약정(당기말과 전기말- 최대유출금액: 100,586백만원, 약정액: 5,885백만원)을 체결하고 있으며 동 약정과 관련하여 백지수표(4매)를 견질로 제공하고 있습니다.

다. 보고기간종료일 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 보증의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

보 증 처	보증내역	당기말	전기말

서울보증보험 등	임차료 지급이행 보증 등	794,216	436,596

지급이행 보증	USD 160천	USD 160천

건설공사하자보수이행	3,747,233	3,302,064

신한은행 등	수입신용장 거래 등	USD 46,307천	USD 54,797천

-	AUD 99천

182	10,069

한국자산관리공사	원화사채신용보증	40,000	40,000

우리은행 등	외화사채지급보증	USD 211,200천	USD 110,600천

SGD 540,000천	SGD 280,000천

신한은행	외화대출지급보증	EUR 23,723천	EUR 16,223천

그 밖의 당사의 부외거래는 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 및 '5. 재무제표 주석'의 '우발부채와 약정사항'을 참조하시기 바랍니다.

6. 그 밖에 투자 의사결정에 필요한 사항가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항 당사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다.

연결회사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.- 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용

사업결합 시 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가

손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

그밖에 중요한 회계정책 및 추정의 변경사항은 본문 'Ⅲ. 재무에 관한 사항' 또는 사업보고서에 첨부된 연결재무제표에 대한 감사보고서를 참고해 주시기 바랍니다.나. 환경 및 종업원 등에 관한 사항 당사는 '저탄소 녹색성장 기본법('10.4.14 시행)' 및 '온실가스 배출권의 할당 및 거래에 관한 법률(환경부 고시 제 2014-162호)'에 따라 2014년 9월 12일 배출권 할당 대상업체로 지정되어 해당 의무를 적극적으로 이행하고 있습니다. 이에 대한 자세한 내용은 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항을 참고하시기 바랍니다. 종업원 현황 등 종업원과 관련된 구체적인 사항은 'Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.다. 법규상의 규제에 관한 사항 당사는 유통업, 호텔ㆍ리조트업, IT서비스업, 식음료업, 건설레져업, 해외사업 등 다양한 사업을 영위하고 있고 이에 따라 개인정보보호법, 대규모 유통업에서의 거래공정화에 관한 법률 등 관련법령 및 정부의 규제사항을 준수하고 있습니다. 이에 대한 자세한 내용은 본문 "II. 사업의 내용" 을 참고하시기 바랍니다.라. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항 당사는 이자율 및 환율위험을 회피하기 위하여 파생상품계약을 체결하고 있으며, 신용위험, 유동성위험, 시장위험 등의 금융위험 요소들을 관리하기 위한 정책을 보유하고 있습니다. 이에 대한 자세한 내용은 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항은 본문 "II. 사업의 내용" 을 참고하시기 바랍니다.