이마트 분기보고서 (2025.03)
6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 주요계약

■ 유통업 : ㈜이마트, 아폴로코리아㈜, ㈜신세계프라퍼티[ ㈜이마트 ]

가. 회사 및 주식회사 신세계(대주주)는 보고기간종료일 현재 회사의 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴의 지분 30.0%를 보유한 올림푸스제일차 주식회사(투자자)와투자자가 보유한 대상주식에 대한 계약당사자의 권리와 의무를 규정하는 주주간 계약을 체결하였으며 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분	내 용

계약의 주체	대주주(주식회사 이마트, 주식회사 신세계)

투자자(올림푸스제일차 주식회사)

동반매각참여권	대주주가 경영권 변동을 유발하는 대상회사 발행주식을 매각을 하고자 하는 경우, 투자자는 대주주에게 투자자 소유주식을 함께 매각할 것을 청구할 수 있음

투자자 정산	투자자는 일정시점 또는 정산사유가 발생할 경우, 대상주식에 대해 매각이 가능하며 이때 처분금액과 정산금액과의 차이를 대주주와 정산함

대주주 우선매수권	투자자가 소유주식에 대한 매각절차를 개시하는 경우 대주주는 자신 또는 자신이 지정한 제3자를 통해 투자자 소유주식 전체를 우선매수할 수 있음

매도청구권	대주주는 계약의 효력 발생일부터 18개월째 되는 날부터 투자자가 대상회사 주식의 매각절차를 개시하기 전까지 투자자 소유주식 전체를 자신 또는 자신이 지정하는 제3자에게 매도할 것을 청구할 수 있음

나. 회사는 보고기간말 현재 특수관계자인 ㈜신세계와 ㈜에스에스지닷컴의 의결권행사 등에 관한 약정을 체결하고 있습니다.다. 회사는 2019년 11월 마스턴KB전문투자형사모부동산투자신탁제64호에 이마트동인천점을 포함한 13개 점포의 토지와 건물을 9,525억원에 매각한 후, 임대차계약을 통해 대상 점포를 운영하고 있습니다. 회사는 임대인이 임대차목적물 전부 또는 일부를 제3자에게 매각하고자 할 경우, 제3자와의 매매가액(공정가치)으로 매수할 수 있는 우선매수협상권을 보유하고 있습니다.라. 회사는 2021년 6월 하나대체투자그랜드강서피에프브이㈜에 소유 중인 서울특별시 강서구 가양동 449-19 토지 및 그 지상 건물을 6,820억원에 매각 완료하였습니다. 회사는 해당 계약과 함께 매각 후 15개월간 임차운영 및 향후 매수인이 신축할 건물 중 일부를 분양받아 이마트를 재입점할 것을 약정하였습니다.마. 회사는 2022년 1월 미래에셋 컨소시엄에 소유 중인 서울특별시 성동구 성수동 2가 333-16외 4필지에 위치한 토지 및 그 지상 건물을 1조 2,200억원에 매각 완료하였습니다. 회사는 해당 계약과 함께 매각 후 16개월간 임차운영 및 향후 매수인이 신축할 건물 중 일부를 분양받아 이마트를 재입점할 것을 약정하였습니다.바. 회사는 2021년 3월 16일 이사회 결의에 따라 네이버㈜와 전략적 사업제휴 관계를 강화, 유지하기 위하여 자기주식을 상호교환하였으며, 해당 계약과 관련하여 상호간 우선매수권 및 매도청구권 약정을 체결하였습니다. 회사가 취득한 주식은 일정기한 동안 처분이 제한되어 있습니다.사. 회사는 2021년 중 Truong Hai Auto Corporation에 해외 종속기업인 E-MART VIETNAM CO., LTD의 지분 100%를 매각완료 하였으며, 거래종결일로부터 일정 기간 내에 자본금의 최대 51%까지 환매할 수 있는 콜옵션을 보유하고 있습니다.아. 회사의 종속기업인 주식회사 에스씨케이컴퍼니의 지분 32.5%를 보유한 APFIN INVESTMENT PTE LTD.(이하"GIC")와 주식회사 에스씨케이컴퍼니에 대한 소유와 지배구조 등에 관하여 필요한 사항을 정하기 위하여 주주간 계약을 체결하였으며 주요내용은 다음과 같습니다.

구 분	내 용

주식양도 제한	주식회사 이마트는 거래 종결 후 일정기간(처분 금지기간) 동안 GIC의 사전 서면동의 없이 대상회사 주식을 일정 수준 이상 양도할 수 없음

동반매도청구권	주식회사 이마트가 처분 금지기간 후 주식을 양도하는 경우 GIC는 보유주식 전부 또는 일부를 함께 양도할 것을 청구할 수 있음

우선매수협상권	주식회사 이마트는 GIC가 처분 금지기간 이후 제3자에게 지분 양도 시 우선매수협상권을 보유함

잔여재산분배우선권	주식회사 에스씨케이컴퍼니가 청산하는 경우 GIC는 최초 매매대금에 상응하는 금액까지 잔여재산 분배시 우선권을 보유함

자. 회사는 2022년 중 회사의 관계기업인 주식회사 위바이옴의 지분 51%를 보유한 주식회사 고바이오랩과 주식회사 위바이옴의 소유와 지배구조 등에 대한 합작투자계약을 체결하였습니다. 동 계약에 따라 각 당사자는 일정 기간 동안 주식처분이 제한되어 있으며, 주식처분제한 기간 이후 거래상대방의 지분 양도 시 회사는 이에 대한 우선매수권을 가집니다. 한편 거래상대방인 주식회사 고바이오랩은 교착상태 시 회사의 보유 지분에 대하여 매도청구권을 행사할 수 있습니다.차. 회사는 2022년 중 회사의 관계기업인 오케이미트 주식회사의 지분 85.0%를 보유한 아이지아이피제삼호 유한회사와 오케이미트 주식회사의 소유와 지배구조 등에 대한 주주간 계약을 체결하였습니다. 동 계약에 따라 각 당사자는 일정 기간 동안 주식 양도가 제한되어 있으며, 아이지아이피제삼호 유한회사의 보유 지분 양도 시 회사는 이에 대한 우선매수권을 가집니다. 한편 회사는 거래종결일로부터 일정 기간 내에 아이지아이피제삼호 유한회사가 보유한 오케이미트 주식회사 지분에 대해, 회사의 오케이미트 지분을 최대 49%까지 매입할 수 있는 콜옵션을 보유하고 있습니다.카. 회사는 2022년 중 회사의 관계기업인 미래에셋이마트신성장투자조합1호에 신규 출자하였으며, 미래에셋이마트신성장투자조합1호는 일정 기준 충족시 당사에 추가 출자를 요청할 수 있습니다.타. 보고기간종료일 현재 회사는 종속회사인 주식회사 신세계건설이 발행한 무기명식 무보증사채를 취득한 에스이엔씨피닉스제일차, 에스이엔씨피닉스제이차, 에스이엔씨피닉스제삼차, 에스이엔씨피닉스제사차가 대상증권 및 기타 이에 부수하는 권리를 기초자산으로 하여 발행한 사모사채 650,000백만원에 대한 자금보충의무를 부담하고 있습니다.

[ 아폴로코리아㈜ ] 가. 아폴로코리아㈜는 전기 중 주식회사 지마켓의 보유주식 전부의 현물출자를 포함한 약정 등을 ALIEXPRESS INTERNATIONAL과 체결하였습니다.

[ ㈜신세계프라퍼티 ]

가. ㈜스타필드하남 및 ㈜스타필드고양, ㈜스타필드안성, ㈜스타필드수원과 경영위탁 계약을 체결하고 있는 바, 동 계약에 따라 매출액의 일정비율을 경영수수료로 수취하고 있습니다. 이로 인하여 당기 발생한 경영수수료는 각각 7.4억원과 5.9억원, 3.7억원, 5.3억원입니다. 나. ㈜신세계프라퍼티는 ㈜스타필드하남 및 ㈜스타필드고양, ㈜스타필드안성, ㈜스타필드수원과 운영정보시스템 사용계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따라 당기 발생한 수수료는 각각 2.1억원 및 2.3억원, 1.7억원, 2.5억원입니다.다. ㈜신세계프라퍼티는 2020년 4월 서울 강남구 역삼동 소재 부동산 투자를 위한 펀드(캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁2호)를 설립하여 2,500억의 수익증권을 취득하였습니다. 2021년 1월 센터필드 준공잔금 등 출자약정 이행을 위해 987억의 수익증권을 추가 취득하였습니다. 2022년 6월 2,010억 추가 출자하였습니다라. ㈜신세계프라퍼티는 2020년 9월 경기도 화성시 소재 국제 테마파크 개발과 관련하여 신세계건설㈜과 합작투자계약을 체결하였습니다. 또한 테마파크와 숙박시설, 판매시설, 운동시설, 공동주택시설 등 복합개발 및 운영을 위해 ㈜신세계화성 법인을 설립하였고 자본금 95억을 출자하였습니다. 2021년 3월과 8월, 2022년 9월과 2023년 3월 토지매매계약금 및 컨설팅 비용 등 재원 목적으로 855억과 90억, 117억과 135억을 추가 출자하였습니다. 마. ㈜신세계프라퍼티는 2021년 5월 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 민간임대주택 투자를 위한 펀드(메테우스대체투자전문투자형사모투자신탁제37호)에 50억원의 수익증권을 취득하였습니다.바. ㈜신세계프라퍼티는 2021년 5월 ㈜이마트와 경기도 남양주시 별내동 소재 이마트 별내점 주차장 부지를 750억원에 매입하는 계약을 체결하였습니다. 2021년 8월 생활숙박시설 및 판매시설 분양사업 목적으로 에스피남양주별내피에프브이 주식회사를 설립하고 자본금 56.1억을 출자하였습니다.사. ㈜신세계프라퍼티는 2021년 5월 파주운정 주상복합개발사업, 가양동 CJ부지 복합개발사업 프로젝트 등 인창개발 주식회사가 진행하고 있는 프로젝트에 대해 공동사업을 추진하기 위한 협약을 체결하였습니다.아. ㈜신세계프라퍼티는 2021년 9월 김포시, 김포도시관리공사, ㈜걸포4도시개발과 양해각서를 체결하였습니다.자. ㈜신세계프라퍼티는 2022년 2월 펀드(캡스톤일반사모투자신탁39호)를 25억원에 취득하였습니다. 차. ㈜신세계프라퍼티는 ㈜한화가 보유하고 있는 에스피남양주별내피에프브이 주식회사 지분을 매수할 수 있는 Call Option을 보유하고 있습니다.카. ㈜신세계프라퍼티는 주식회사 HJ중공업과 동서울터미널 복합시설물의 실 착공일에 주식회사 HJ중공업이 소유한 주식회사 동서울피에프브이 주식 전부를 주식회사 신세계프라퍼티에게 발행가액으로 양도하고 주식회사 신세계프라퍼티는 이를 양수하는 약정을 체결하였습니다. 이와 관련하여 22,130백만원의 금융부채를 계상하고 있습니다.타. ㈜신세계프라퍼티는 복합쇼핑몰 개발사업과 관련하여 주식회사 스타필드창원에 135,500백만원의 대출채권매입확약을 제공하고 있습니다. 당분기말 현재 대출채권매입확약과 관련하여 금융보증부채 373백만원을 계상하고 있습니다.

■ IT서비스업 : ㈜신세계아이앤씨 가. ㈜신세계아이앤씨는 2022년 3월 31일 주식회사 플그림의 지분 144,000주(80%)를 200억원에 인수하였으며, 2024년 4월 1일 잔여지분 36,000주(20%)를 50억원에 추가 인수하였습니다.

■ 식음료업 : ㈜에스씨케이컴퍼니 가. ㈜에스씨케이컴퍼니는 STARBUCKS COFFEE INTERNATIONAL, INC.(이하"SCI")와 Starbucks Stores 개발 및 운영에 관한 계약을 체결하고 있으며, 본 계약 만료일 이전 일정 기간 내 주식회사 에스씨케이컴퍼니와 SCI 간 신규 라이센스 계약이 체결되지 않은 경우 SCI는 Full Starbucks Korea Business를 매수할 수 있는 권리를 행사할 수 있습니다.나. ㈜에스씨케이컴퍼니는 SBI Nevada, Inc. 와 상표 및 기술을 사용하기로 하는 라이센스 계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따라 순매출액의 일정율에 상응하는 금액의 로열티를 지급하고 있습니다. 다. ㈜에스씨케이컴퍼니는 2022년 2월 펀드(캡스톤일반사모투자신탁39호전문)의 수익증권을 취득하였으며, Capital call 형식의 투자약정을 체결하였습니다. 2025년 3월말 기준 해당펀드의 수익증권 누적 취득금액은 145억입니다. ■ 호텔레저업 : ㈜조선호텔앤리조트, ㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사

가. ㈜조선호텔앤리조트는 Marriott International과 경영지원계약을 체결하고 있는 바, 동 계약에 따라 매출액의 일정비율을 마케팅수수료 및 경영수수료로 지급하고 있습니다. 당기 및 전기 동기 중 발생한 수수료는 각각 1,644백만원과 1,561백만원입니다.

나. ㈜조선호텔앤리조트는 미래에셋맵스코어 전문투자형 사모부동산투자신탁2호, SMPMC와 시설의 관리 및 서비스에 대한 위탁운영계약을 체결하고 있는 바, 당기 중 인식한 매출액은 각각 659백만원, 644백만원 입니다.다. ㈜조선호텔앤리조트는 ㈜하나은행과 하나클럽의 영업에 대한 위탁운영계약을 체결하고 있으며, 당기 중 인식한 매출액은 303백만원입니다. 라. ㈜조선호텔앤리조트는 조선팰리스 강남 외 6개의 호텔을 임차하여 호텔로 운영하는 계약을 체결하고 있으며, 당기 및 전기 동기 중 지급된 임차료는 각각 23,944백만원과 23,564백만원입니다. 마. ㈜조선호텔앤리조트는 MOTT32와 브랜드 사용 로열티 계약을 맺고 있으며, 당기 및 전기 동기 중 발생한 비용은 35백만원과 28백만원입니다.바. ㈜조선호텔앤리조트는 고양스타필드 외 6개의 매장을 임차하여 아쿠아필드 및 실내체육시설을 운영하고 있으며 당기 발생한 임차료는 2,899백만원입니다.

나. 연구개발활동 ■ 유통업 : ㈜지마켓

1. 연구개발 담당조직

AI Lab실 산하 3개 팀에서 머신러닝 기반의 검색 추천, computer vision 기술, 텍스트 기반 상품 인식 및 매칭 기술을 연구, 개발하고 있습니다. 또한 대용량 데이터 처리 기반의 머신러닝 기술을 활용하여 구매자, 판매자 모델링 및 개인화 추천 알고리즘을 개발, 적용하고 있습니다.

2. 연구개발 실적 - 특허

No	발명의 명칭	출원일	등록일	비 고

1	구매 예측 정보를 산출하는 방법, 장치 및 기록매체	2023.09.12	2024.12.05	-

2	이상 탐지를 위한 신경망을 이용하여 분류를 위한 신경망의 분류 결과를 보정하는 방법, 장치 및 명령어들을 저장한 기록 매체	2024.01.02	2024.11.13	-

3	하이퍼파라미터를 최적화하기 위한 장치, 방법 및 명령어들을 저장한 기록 매체	2023.06.15	2024.11.13	-

4	신경망을 이용한 자연어의 변환 방법, 장치 및 명령어들을 저장한 기록 매체	2023.06.15	2024.11.13	-

5	사용자가 이사하였는지 여부 및 그 시점을 추정하는 방법 및 장치	2023.06.02	2024.11.13	-

6	인공 신경망을 이용한 클라이언트 세분화를 위한 방법, 장치 및 명령어들을 저장한 기록 매체	2023.10.20	2024.05.27	-

7	위치에 기반한 개인화 액션을 수행하기 위한 장치, 방법 및 명령어들을 저장한 기록 매체	2023.06.22	2024.01.26	-

8	실시간 아이템 리스팅 수정	2022.04.14	2023.07.12	-

※ 최근 3사업연도에 등록 완료된 특허에 대해 기재하였습니다. ■ 식음료업 : ㈜신세계푸드 1. 활동 개요

(1) R

위 치	서울특별시 성동구 아차산로 5길 7 아주디지털타워 서울특별시 성동구 상원길19 신한IT타워

주요 개발시설	사무실, 실험실, 배합실, 조리실, PILOT

역할 및 기능	푸드 테크 등의 연구 개발 전사 제품 개발 업무 지원 등의 솔루션 제안 공정 효율화 등의 기술 개발

(2) 식품안전센터

위 치	경기 이천시 경충대로 2330-91

주요 개발시설	사무실, 분석실, 실험실, 보관실

역할 및 기능	실험 분석, 제품 안전성 평가 등

2. 연구개발실적

구 분	내 용

R	- PL 및 NB 신제품, B2B 식재, 온라인 등 제품 개발 - 단체급식, 컨세션, 브랜드 메뉴 개발 - 베이커리 기능성 소재 및 대체 원료 개발 - 푸드테크 기술 연구 및 친환경 기능성 포장 소재 개발

식품안전센터	- 혼입 가능 잠재 이물 분석(라이브러리 구축) - 영양성분(수분, 회분 등) 분석

3. 연구개발비용

당사의 연구개발 비용은 연구개발조직에서 사용되는 모든 비용입니다.

(단위 : 백만원)

구 분	2025년 1분기	2024년	2023년

연구개발비	2,292	12,759	11,709

매출액대비 비율	(0.6%)	(0.8%)	(0.8%)

■ IT서비스업 : ㈜신세계아이앤씨 1. 연구개발 활동의 개요(1) 연구개발 담당조직현재 AX센터를 조직하여 AI 및 빅데이터 관련 기술을 연구개발하고 있습니다.(2) 연구개발비용

(단위 : 천원)

과 목	2025년 1분기	2024년	2023년	비 고

연구개발비용 계	425,486	1,580,897	2,477,524	-

(정부보조금)	-	-	-	-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.2%	0.3%	0.4%	-

※ 연구개발비용은 경상연구개발비로 AI, 빅데이터 관련 샘플비 등 입니다. 2. 연구개발 실적 - 특허

No	발명의 명칭	출원일	등록일	비 고

1	RFID 기반 통로형 무인 상품 구매 정보 생성 장치 및 방법	2020. 08. 11.	2021. 01. 25.	-

2	계산대용 바구니 적재 시스템	2020. 08. 11.	2021. 03. 02.	-

3	바코드 스캔 여부 검증 방법 및 시스템	2020. 08. 11.	2021. 03. 23.	-

4	영상 기반 구매 행동 인식 시스템 및 방법	2019. 10. 10.	2021. 05. 28.	-

5	클라우드POS 기반 오프라인 상품 선물 시스템 및 방법	2020. 08. 11.	2021. 08. 04.	-

6	클라우드POS 서버를 활용한 클라우드 결제 시스템 및 방법	2019. 08. 01.	2021. 09. 07.	-

7	상품 인식을 위한 데이터 취득 시스템	2019. 11. 18.	2021. 10. 18.	-

8	스마트스토어 중계 시스템 및 방법	2019. 08. 01.	2021. 11. 12.	-

9	영상 기반 선반 상품 재고 모니터링 시스템 및 방법	2019. 10. 10.	2022. 03. 24.	-

10	전경 분리 장치 및 방법	2019. 10. 10.	2022. 05. 12.	-

11	자율주행량 주차 관제 시스템	2020. 12. 15.	2023. 08. 03.	-

12	무인 상품 검수 시스템	2021. 03. 07.	2023. 08. 23.	-

13	카드 결제 방법, 카드 결제 시스템 및 카드 결제 방법을 실행시키도록 기록매체에 저장된 컴퓨터 프로그램	2021. 04. 14.	2023. 11. 02.	-

14	신용 카드 또는 체크 카드의 토큰 정보를 활용한 무인 매장 결제 장치 및 방법	2021. 06. 29	2023. 12. 05.	-

15	라이다 기반 객체 추적 시스템 및 방법	2021. 07. 21	2024. 04. 01	-

16	카드결제시스템, 카드 결제 방법 및 카드 결제 방법을 실행시키도록기록매체에 저장된 컴퓨터 프로그램	2021. 12. 21	2024. 06. 21	-

17	상품 배너 자동 제작 및 관리 가능한 배너제작관리시스템	2021. 11. 22	2024. 07. 16	-

18	상품진열대장 관리시스템 및 그 관리방법	2022. 02. 24	2024. 10. 14	-

19	무인점포 내 음성 안내 시스템 및 방법	2023. 02. 13	2025. 03. 06	-

※ AI기술(챗봇, 수요예측/개인화, 고객트랙킹 등), 클라우드POS 등 리테일테크를 집약한 SCO POS 및 AI 계산대 등의 신기술 연구, 개발 및 사업을 병행하고 있습니다.

■ 건설업 : 신세계건설㈜

1. 연구개발활동의 개요ㆍ미래성장연구소에서 4차산업 기술발굴 및 신기술/신공법 개발 활동 담당2. 설립목적

ㆍ신성장동력 발굴 및 사업화 모색 / 그룹 대형 프로젝트 기술 대응력

ㆍ기술개발 역량 집중으로 기술/원가경쟁력, 지적재산권 확보 능력 강화

3. 조직 및 담당업무

조직구성	업무구성	기대효과

미래성장연구소	기술솔루션팀	- 신기술/신공법 발굴 및 적용
- 현장 기술지원(VE, 공기단축)
- 스마트 건설기술 개발/적용	1. 설립시 연구비용 발생으로 관공사 수주에 필요한 PQ점수 확보 2. 지적 재산권 확보를 통한 수익 창출 3. 조세지원에 따른 소득세 또는 법인세 공제 가능

4. 전문 연구분야 - 대형 판매시설 건축공법 개발- 바닥 미장 및 강화재 마감공사 공법 개발- 안전성 증대와 시공성 용이한 신공법 개발- 신공법 개발에 따른 건축 자재의 개발

5. 연구개발비용

[최근 3사업연도] (단위 : 백만원)

과 목	2025년 1분기	2024년	2023년

원 재 료 비	-	-	-

인 건 비	198	936	1,128

감 가 상 각 비	-	-	-

위 탁 용 역 비	-	200	139

기 타	-	146	109

연구개발비용 계	198	1,282	1,376

회계처리	판매비와 관리비	198	1,282	1,376

제 조 경 비	-	-	-

개발비(무형자산)	-	-	-

연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷연간매출액×100]	0.1%	0.1%	0.1%

6. 연구개발실적- 특허

No	발명의 명칭	출원일	등록일	신기술 관련

1	PC기둥과 PC보의 기계적이음을 이용한 접합부 구조	2022. 08. 05	2024. 06. 04	PC 건식 접합부

2	합성보와 SRC 기둥의 접합부 구조 및 시공방법	2021. 12. 22	2024. 09. 23	P-GIRDER

※ 최근 3사업연도에 등록 완료된 특허에 대해 기재하였습니다. - 신기술

No	신기술명칭	지정일	보호기간	비 고

1	스터드 전단연결재를 설치한 각형강관 매입형 중공 프리캐스트 콘크리트 합성기둥 공법	2018.11.30	2018.11.30 ~2026.11.29	건설 신기술 853호

2	수직스티프너와 수평타이로 구성된 U형 강재보를 이용한 합성전이보(P-Girder) 공법	2023.07.06	2023.07.06 ~2031.07.05	건설 신기술 966호

3	솔리드(속찬) 패널존을 형성하고 기계적 이음장치로 연결하여 중간모멘트골조 이상의 접합부 성능을 구현한 프리캐스트(PC) 보-기둥 자립형 건식 접합기술	2025.02.07	2025.02.07 ~2033.02.06	건설 신기술 1012호

※ 당분기말 현재 보호기간이 남아있는 신기술에 대해 기재하였습니다.