이마트 사업보고서 (2024.12)
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 사업보고서에서 경영성과에 대해 분석한 의견과 미래에 발생할 것으로 예상, 예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성 시점의 사건 및 재무성과에대해 당사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한가정에 기초하고 있으며 동 가정에 근거한 예측치는 실제 결과와 다를 수 있습니다. 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인 및 외부환경과 관련된 요인이 포함되어 있습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로 동 사업보고서상 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 사업보고서에 기재된 예측정보는 동 사업보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 수정할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요

2024년도는 경제적 불안정성 및 사회적 혼란이 가중되어 예측하기 어려운 경영환경이 계속된 한 해였습니다. 이러한 어려움 속에서 회사는 경쟁력 있는 상품과 차별화된 서비스를 기반으로 수익성 반등을 위한 다양한 활동을 전개하였습니다. 2024년 연결기준 매출액은 전년 대비 1.5% 감소한 29조 209억을 기록하였고, 영업이익은 전년 대비 940억 증가한 471억, 당기순손실 5,734억을 기록하였습니다. 연결재무제표 기준 당기말 총자산은 33조 9,306억 원으로 전년 대비 4,867억 증가하였으며, 부채는 20조 7,466억으로 전년 대비 1조 1,370억 증가하였습니다. 자본은 13조 1,841억으로 전년 대비 6,501억 감소하였습니다.

※ 주요 경영지표(연결 기준)

(단위 : %)

구 분	제14기	제13기	제12기

매출성장률(%)	-1.5%	0.5%	17.6%

영업이익률(%)	0.2%	-0.2%	0.5%

총자산순이익률(%)	-1.7%	-0.3%	3.1%

자기자본순이익률(%)	-5.7%	-0.8%	9.2%

※ 총자산순이익률(ROA) = (지배주주지분 당기순이익/총자산)*100 자기자본순이익률(ROE) = (지배주주지분 당기순이익/지배주주지분 자기자본)*100

보고서 작성 기준일 현재 당사의 연결대상 종속회사는 총 60개사이며, 당사를 포함한 연결실체의 사업은 수익을 창출하는 재화와 용역의 성격, 시장 및 판매방법의 특징 등을 고려하여 영업 부문별 경영성과를 적절히 반영할 수 있도록 유통업 부문, 부동산업 부문, 호텔레저업 부문, IT서비스업 부문, 식음료업 부문, 건설업 부문, 해외사업 부문으로 세분화 하였습니다.

3. 재무상태 및 영업실적(연결기준)

(단위 : 백만원)

구 분	제14기	제13기	제12기

(2024년 12월 말)	(2023년 12월 말)	(2022년 12월 말)

[유동자산]	10,429,147	6,387,790	5,848,735

현금및현금성자산	1,775,057	1,771,233	1,269,147

매출채권 및 기타수취채권	1,587,302	1,807,613	1,664,519

재고자산	2,054,362	1,845,753	2,031,857

기타유동자산	5,012,426	963,191	883,212

[비유동자산]	23,501,492	27,056,076	27,352,987

관계기업 및 공동기업 투자	837,243	727,000	648,515

유형자산	9,730,939	10,042,427	10,344,550

무형자산	4,095,715	7,761,349	7,760,176

기타비유동자산	8,837,595	8,525,300	8,599,746

자산 총계	33,930,639	33,443,866	33,201,722

[유동부채]	10,804,133	10,373,854	9,941,710

[비유동부채]	9,942,430	9,235,781	9,776,650

부채 총계	20,746,563	19,609,635	19,718,360

지배기업의 소유지분	10,390,573	11,453,433	11,207,533

자본금	139,379	139,379	139,379

주식발행초과금	4,193,534	4,193,534	4,193,534

이익잉여금	4,638,428	5,358,574	5,691,337

기타자본항목	1,419,232	1,761,946	1,183,283

비지배주주지분	2,793,503	2,380,798	2,275,829

자본 총계	13,184,076	13,834,231	13,483,362

부채와 자본 총계	33,930,639	33,443,866	33,201,722

(2024.01.01 ~ 2024.12.31)	(2023.01.01 ~ 2023.12.31)	(2022.01.01 ~ 2022.12.31)

[매출액]	29,020,897	29,472,248	29,332,414

[영업이익]	47,098	-46,935	135,652

[당기순이익]	-573,430	-187,466	1,007,726

지배기업소유주지분	-590,019	-89,093	1,029,282

비지배주주지분	16,589	-98,373	-21,556

[지배기업 지분에 대한 주당순이익]

기본주당순이익	-22,240원	-3,864원	37,528원

희석주당순이익	-22,240원	-3,864원	37,528원

연결에 포함된 회사수	당사포함 61개	당사포함 51개	당사포함 51개

※ 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다.

가. 재무상태 [ 자산 ] 2024년 말 연결기준 총자산은 33조 9,306억으로 전년 대비 4,867억 증가하였습니다. 유동자산은 10조 4,291억으로 전년 대비 4조 413억 증가하였으며 매각예정비유동자산의 증가(4조 2,056억) 등에 기인합니다. 비유동자산은 전년 대비 3조 5,546억 감소한 23조 5,015억으로 무형자산의 감소(3조 6,656억) 등에 기인합니다. [ 부채 ] 2024년 말 연결기준 부채는 20조 7,466억으로 전년 대비 1조 1,370억 증가하였습니다. 유동부채는 10조 8,041억으로 전년대비 4,302억 증가하였으며, 매각예정부채 증가(9,517억), 예수금의 감소(4,944억) 등에 기인합니다. 비유동부채는 9조 9,424억으로 전년대비 7,066억 증가하였으며, 장기차입금 증가(9,099억), 이연법인세부채 감소(3,326억) 등에 기인합니다. 2024년 말 당사의 연결기준 부채비율은 157.4%로, 전기대비 15.7%p 증가하였습니다. 사업의 수익성 및 성장성을 철저히 고려한 투자계획 수립으로 안정적인 재무구조를 유지할 예정입니다. [ 자본 ] 2024년 말 연결기준 자본은 13조 1,841억으로 전년 대비 6,501억 감소하였습니다. 2024년 지배지분 당기순손실(5,900억)과 배당금의 지급(536억)등이 포함된 이익잉여금 감소(7,202억)와 기타자본항목 감소(3,427억)등의 영향으로 지배기업의 소유지분은 1조 628억 감소하였으며, 비지배주주지분은 4,127억 증가하였습니다.

※ 주요 경영지표(연결 기준)

(단위 : %)

구 분	제14기	제13기	제12기

매출성장률(%)	-1.5%	0.5%	17.6%

영업이익률(%)	0.2%	-0.2%	0.5%

총자산순이익률(%)	-1.7%	-0.3%	3.1%

자기자본순이익률(%)	-5.7%	-0.8%	9.2%

※ 총자산순이익률(ROA) = (지배주주지분 당기순이익/총자산)*100 자기자본순이익률(ROE) = (지배주주지분 당기순이익/지배주주지분 자기자본)*100

나. 영업실적 2024년 연결 기준 매출액은 29조 209억으로 전년 대비 1.5% 감소하였으며 영업이익은 전년 대비 940억 증가한 471억을 기록하였습니다. 통상임금, 퇴직보상금 등 일회성 비용 및 연결 종속기업 ㈜에메랄드에스피브이의 영업권손상차손 등이 반영된 당기순손실은 5,734억을 기록하였습니다. (1) 사업부분별 영업실적 및 시장환경을 포함한 영업실적 변화 요인

- 부문별 영업실적(단위: 백만원)

사업부문	회사명	구 분	제14기	제13기	제12기

금액	비중	금액	비중	금액	비중

유통업	㈜이마트㈜이마트24㈜에스에스지닷컴㈜신세계프라퍼티㈜스타필드청라㈜스타필드고양㈜지마켓㈜에메랄드에스피브이아폴로코리아㈜ ㈜더블유컨셉코리아	자 산	31,098,048	91.6%	33,288,537	99.5%	33,180,310	100.0%

매 출	21,355,496	73.6%	21,991,247	74.6%	22,482,954	76.6%

영업이익	91,605	194.5%	148,964	317.4%	179,888	132.6%

부동산업	㈜신세계동서울피에프브이㈜신세계화성에스피남양주별내피에프브이㈜캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호DA VINCI HOLDCO PTE. LTD	자 산	1,787,623	5.3%	1,430,002	4.3%	1,730,274	5.2%

매 출	60,726	0.2%	45,645	0.2%	22,263	0.1%

영업이익	51,701	109.8%	38,609	82.3%	16,890	12.5%

호텔레저업	㈜조선호텔앤리조트㈜디디아이제이제이60위탁관리부동산투자회사	자 산	2,011,444	5.9%	1,936,473	5.8%	1,975,573	6.0%

매 출	707,711	2.4%	651,788	2.2%	553,911	1.9%

영업이익	48,257	102.5%	47,422	101.0%	17,753	13.1%

IT서비스업	㈜신세계아이앤씨	자 산	499,283	1.5%	469,503	1.4%	475,059	1.4%

매 출	613,727	2.1%	603,890	2.0%	588,156	2.1%

영업이익	37,676	80.0%	38,506	82.0%	37,072	27.3%

식음료업	㈜신세계푸드㈜신세계엘앤비㈜에스씨케이컴퍼니	자 산	2,911,032	8.6%	2,783,356	8.3%	2,791,303	8.4%

매 출	4,787,692	16.5%	4,583,599	15.6%	4,204,615	14.3%

영업이익	206,495	438.4%	168,249	358.5%	156,244	115.2%

건설업	신세계건설㈜포항프라이머스프로젝트투자금융㈜ 이터널포항제삼차㈜에스이엔씨피닉스제일차㈜에스이엔씨피닉스제이차㈜에스이엔씨피닉스제삼차㈜	자 산	2,482,231	7.3%	708,891	2.2%	505,862	1.5%

매 출	1,011,503	3.5%	1,415,437	4.8%	1,369,871	4.7%

영업이익	(77,327)	(164.2%)	(193,464)	(412.2%)	(6,794)	(5.0%)

해외사업	PK RETAIL HOLDINGS, INC.GOOD FOOD HOLDINGS, LLCBRISTOL FARMS, INC.METROPOLITAN MARKET, LLCNEW SEASONS MARKET, LLCNEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC.SHAFER VINEYARDS, INC.STARFIELD PROPERTIES INC. ASIA LEGEND CAPITAL LIMITED	자 산	3,728,634	11.0%	2,778,776	8.3%	2,590,302	7.8%

매 출	2,254,683	7.8%	2,029,049	6.9%	1,831,655	6.2%

영업이익	55,810	118.5%	35,248	75.1%	11,458	8.4%

기타부문	자 산	(10,587,656)	(31.2%)	(9,951,672)	(29.8%)	(10,046,961)	(30.3%)

매 출	(1,770,641)	(6.1%)	(1,848,407)	(6.3%)	(1,721,011)	(5.9%)

영업이익	(367,119)	(779.5%)	(330,469)	(704.1%)	(276,859)	(204.1%)

합 계	자 산	33,930,639	100.0%	33,443,866	100.0%	33,201,722	100.0%

매 출	29,020,897	100.0%	29,472,248	100.0%	29,332,414	100.0%

영업이익	47,098	100.0%	(46,935)	(100.0%)	135,652	100.0%

※ 기타부문은 주요종속회사를 제외한 종속회사의 재무현황 및 내부거래 등 조정 내역입니다.

※ ㈜이마트의 ㈜이마트에브리데이 흡수합병(합병기일 24.06.30)에 따라 유통업 부문에는 ㈜이마트에브리데이의 합병 전 실적이 포함되어 있습니다.※ 당기 중 회사의 종속회사인 ㈜신세계프라퍼티가 ㈜스타필드창원의 지분 50%를 매각하였으며, 유통업 부문에는 ㈜스타필드창원의 지분매각일 이전 경영성과가 포함되어 있습니다. ※ 신세계건설 주식회사의 레저사업부문을 주식회사 조선호텔앤리조트로 2024년 6월 30일자로 양도하여 사업부문이 변경되었으며, 관련된 전기 및 전전기 부문 정보가 재작성되었습니다. ※ 부동산 투자ㆍ개발 및 공급ㆍ임대업의 경영성과 지속성, 영업ㆍ재무 관리 단위 등을 고려하여부동산업을 별도의 영업부문으로 식별하였으며, 관련된 전기 및 전전기 부문 정보가 재작성되었습니다.

■ 유통업 부문

유통업 부문의 매출액은 전년 대비 2.9% 감소한 21조 3,555억, 영업이익은 전년 대비 38.5% 감소한 916억을 기록하였습니다. 경영자원 통합을 통한 비용 효율화와 신규점 오픈을 비롯하여 기존점 리뉴얼, 상품 및 마케팅 강화 등 실적 방어와 위기극복을 위한 다양한 활동을 전개하였으나, 경기 부진으로 가계소비가 위축되고 통상임금 등 일회성비용 인식으로 인해 매출액과 영업이익이 감소하였습니다. ㈜이마트는 수성점을 신규오픈하며 총 15조 5,696억의 매출을 기록하였습니다. 그로서리 중심으로 가격 경쟁력을 강화하고 스타필드마켓, 푸드마켓 등 사업모델을 다변화하였습니다. 트레이더스는 편의성 중심으로 매장을 재구성하였으며 상품 경쟁력을 높였습니다. 노브랜드는 지속적인 가성비 상품 확대를 통해 물가 안정에 기여하는 국민 브랜드로 자리매김 하였고 안정적인 흑자 기조를 유지하였습니다. 이를 통해 영업이익 1,218억을 시현하였으며 종속기업투자손상차손 등이 반영된 당기순손실은 9,489억을 기록하였습니다. ㈜이마트24는 타 편의점 업계와 차별화 된 딜리셔스 아이디어로 맛있는 상품, 기분 좋은 서비스, 멋있는 스토어 등 편의점으로서 고객의 ‘편의와 즐거움’을 추구하였습니다. 특히 2024년 수익성 강화를 위해 도입한 "노브랜드" 특화 매장은 940개점을 전개하였습니다. 또 고객의 취향, 이슈, 트렌드를 고려하여 다양한 브랜드 및 IP와 협업을 꾸준히 진행하면서 고객에게 즐거운 순간을 만드는 일에 집중하고 있습니다. 매출은 전년 대비 2.8% 감소한 2조 1,630억을 기록하였으며, 점포수는 471개점 순감소하여 2024년 말 현재 6,140개점을 운영하고 있습니다. ㈜에스에스지닷컴은 사업구조 건전성의 강화를 위하여 가격이원화를 통한 마진 개선 및 가격할인 축소, 가격 최적화 적용상품 확대 및 효율성의 개선, 마케팅 비용 최적화 등 이익구조의 개편에 주력하습니다. 또한 고객 최적화를 위한 플랫폼 개편으로 백화점관과 신세계몰의 리뉴얼 및 그로서리몰을 통합하여 고객 편의성을 강화하고 플랫폼의 경쟁력을 높이는데 주력하였습니다.

신세계그룹의 온·오프라인 혜택을 동시에 누릴 수 있는 새로운 유료멤버십인 ‘신세계유니버스클럽’서비스를 론칭하였으며 지마켓 스마일프레시 장보기 입점 및 W컨셉과의 상호 연동을 통한 상품 구성 강화와 고객유치 증대와 같은 관계사와의 시너지 창출을 적극 추진하였습니다. 그 결과 매출액은 전기 대비 4.8% 감소한 1조 4,591억을 기록했으며, 영업손실은 전년 대비 287억 감소하여 704억을 기록하였습니다.

㈜더블유컨셉코리아는 오프라인 매장 3곳을 운영하면서 온라인과 오프라인을 연계해 입점 브랜드의 매출, 인지도를 높이는 ‘브랜드 인큐베이팅’ 플랫폼으로 거듭나고 있습니다. 이에 따라 다양한 온-오프 연계 마케팅을 진행하면서 매출 증대에 기여하고 있습니다. 당사는 고감도의 상품들로 성별 및 연령대를 구분하지 않고, 자유로운 쇼핑을 즐길 수 있도록 합리적인 가격과 다양한 상품들을 제안하며 새로운 쇼핑 트렌드를 이끌고 있습니다. 2024년 매출액은 전년 대비 257억 감소한 1,169억원을 기록하였습니다. ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드고양은 소비와 여가를 함께 누리려는 소비 트렌드에 따른 성공적인 사업 안착을 기반으로 각 상권별 특성에 맞는 점포 차별화 전략을 구사하고 있습니다. 당기 매출액은 각각 전년대비 311억 증가한 2,635억, 46억 증가한 1,166억을 기록하였습니다. ㈜스타필드청라는 청라 국제도시에 교외형 복합쇼핑몰 건설을 계획하고 있습니다. ㈜지마켓은 급변하는 시장 환경과 경제적 불확실성 속에서 사업 전반의 효율 재정비 및 수익성 개선을 통해 사업 건전성을 확보하였습니다. 고객 중심의 가격신뢰성 회복과 쇼핑경험 개선을 위한 기반 투자 활동의 효과로 전년비 거래액 하락폭을 개선하며 성장 모멘텀을 회복하였고, 향후 성장에 더욱 기여할 수 있을 것으로 판단됩니다. 당기 매출액은 9,612억, 영업손실은 전기 대비 353억 증가한 674억을 기록하였습니다.

■ 부동산업 부문 부동산업 부문의 매출액은 607억원, 영업이익은 517억원을 달성하였습니다. ㈜신세계동서울피에프브이는 터미널ㆍ상업ㆍ숙박ㆍ업무 등의 복합시설을 신축하여 분양, 임대 및 운영하는 사업을 계획하고 있습니다. ㈜신세계화성은 새로운 컨텐츠와 다양한 놀이시설이 결합된 교외형 복합 테마파크 건설을 추진할 예정입니다. ■ 호텔레저업 부문

호텔레저업 부문의 매출액은 전년 대비 8.6% 증가한 7,077억, 영업이익은 전년 대비 84억 증가하여 483억을 달성하였습니다.

㈜조선호텔앤리조트는 웨스틴 조선 서울과 부산, 포포인츠 바이 쉐라톤 서울역과 명동, 그랜드 조선 부산, 레스케이프 호텔, 그래비티 서울 판교 오토그래프 컬렉션, 그랜드 조선 제주, 조선 팰리스 서울 강남 등 9개의 호텔을 중심으로 사업을 운영하며 적극적인 리노베이션과 서비스 강화 정책을 펼치고 있습니다. 외식사업부는 서초 호경전과 호경전 소당기장을 성공적으로 오픈하여 외식분야 영업을 더욱 강화하였으며 2024년 6월에는 신세계건설 주식회사의 레저사업부문을 양수하며 호스피탈리티 역량을 한층 강화했습니다 . 이를 통해 당기 매출액은 전년 대비 17.5% 증가한 6,535억을 기록하였으며, 영업이익은 전년 대비 25억 증가한 440억을 달성하였습니다. ■ IT서비스업 부문

IT서비스부문의 SM용역, 전기차충전사업 등의 성장과 IT정보서비스부문의 교육 서비스 등 매출확대로 당기 매출액은 전년 대비 1.6% 증가한 6,137억, 영업이익은 전년 대비 2.2% 감소한 377억을 기록하였습니다. IT서비스부문은 IT시스템운영 및 IT시스템구축 능력과 클라우드 및 스마트인프라를 안정적으로 제공하여 지속적으로 성장하고 있으며 AI 및 전기차충전 등으로 사업을 확장하고 있습니다. IT유통부문은 게임, 디바이스 기기, 통신 및 네트워크장비, IT관련 솔루션, 모바일기기 등을 유통하고 있으며 시장선도적으로 IT관련 장비 및 솔루션을 제공하여 시장을 확대해 나가고 있습니다. IT정보서비스 부문은 다양한 유형의 솔루션 및 교육 컨텐츠를 지속적으로 구축하여 고객 확대에 역량을 집중할 것입니다. ■ 식음료업 부문

식음료업 부문의 매출액은 전년 대비 4.5% 증가한 4조 7,877억, 영업이익은 전년 대비 22.7% 증가한 2,065억을 기록하였습니다.

㈜신세계푸드는 식품 원재료의 소싱에서부터 연구개발, 생산/가공, 보관/물류, 영업/판매에 이르기까지 사업 전반의 핵심기능을 수직계열화하여 사업의 핵심경쟁력을 강화하고 있으며, 식품제조(FE,R), 식음사업(단체급식, 베이커리, 외식), 식품유통사업을 영위하고 있습니다. 당기 매출액은 연결기준 전년 대비 3.1% 증가한 1조 5,348억, 영업이익은 208억을 기록하였습니다. ㈜신세계엘앤비는 주류 수입 및 판매 사업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 2024년 내수 및 글로벌 경기침체로 인한 매출성장세 둔화, 환율 인상, 오퍼가 상승으로 인한 영업환경 악화로 당기 매출액은 전년 대비 7.9% 감소한 1,663억을 기록하였습니다. ㈜에스씨케이컴퍼니는 차별화된 커피문화와 고객소통을 바탕으로 업계를 선도하는 커피전문기업입니다. 안정적인 수익을 보장하는 일반(Core)매장, 수익성 높은 드라이브스루(DT)매장, 그리고 새로운 커피경험을 제공하는 리저브(Reserve)매장으로 매장을 분류하고, 커피를 포함한 음료군, 다양한 디저트류를 보유한 푸드군, 커피원두와 차별화된 굿즈를 포함하는 MD군으로 카테고리를 세분화하여 업무의 전문성을 강화하고 회사의 성장을 위해 전력을 다하고 있습니다. 뿐만 아니라, 다양한 친환경 정책 및 정부, 지역사회와의 연계를 통한 상생을 통해 나눔을 실천하고 있습니다. 이러한 노력을 바탕으로 매출액 3조 1,001억, 영업이익 1,908억을 달성하였습니다. ■ 건설업 부문

신세계건설㈜ 건설부문의 매출은 대형 건설현장이 23년말 준공되고, 주택사업 분양실적 부진을 고려하여 회수가능성이 높지 않은 현장 수익을 일부 미인식하면서 전년 대비 감소하였습니다. 레저부문 영업 일체가 2024년 6월 30일 ㈜조선호텔앤리조트에 양도되면서 건설업 부문 전체 매출은 1조 115억을 달성하였습니다. 주택경기 침체에 따른 미분양 증가 이슈로 인한 예상 손실을 선제적 반영한 영향으로 773억의 영업손실을 기록하였으나 전년 대비 손실이 60% 감소하였습니다. ■ 해외사업 부문

해외사업 부문의 매출액은 전년 대비 11.1% 증가한 2조 2,547억, 영업이익은 58.3% 증가한 558억을 기록하였습니다. 2024년 PK RETAIL HOLDINGS, INC.및 자회사의 연결 매출액은 전기 대비 11.3% 증가한 2조 2,146억원이며, 영업이익은 420억원입니다. 2024년 미국 소비심리는 금리 인하를 포함한 통화 정책의 전환과 안정적인 고용시장 등에 힘입어 전반적으로 개선되는 모습을 보였습니다. 다만, 여전히 높은 주거비와 지속된 인플레이션으로 소비자들의 경제적 부담은 완전히 해소되지 않았습니다. 그럼에도 불구하고, 당사는 성공적인 신규 점포 오픈과 차별화된 고객 경험 제공을 통해 전기 대비 매출을 크게 신장시켰으며, 영업이익 또한 2배 이상 증가하는 성과를 달성하였습니다. 다. 향후 전망 및 신규사업■ 유통업 부문[ ㈜이마트 ] 2025년은 국내 경제의 저성장 국면이 지속되는 가운데, 유통 채널간 경쟁은 더욱 심화될 것으로 전망됩니다. 당사는 본업에 대한 지속적인 혁신을 통해 경쟁사 대비 압도적인 성과를 창출하고 시장리더십을 굳건히 유지해 나갈 것입니다. 먼저 통합 매입을 기반으로 상품 경쟁력을 확보하고 대고객 커뮤니케이션을 혁신하여 본업 경쟁력을 강화하겠습니다. 또한 신규 출점 확대와 판매채널 다각화로 외형 성장을 가속화할 것이며 신기술의 적극적인 활용과 효율적 비용 집행으로 수익성을 더욱 강화할 것입니다. [ ㈜이마트24 ] ㈜이마트24는 향후 심화되는 경쟁사간 출점경쟁과 더불어 근거리 출점제한, 최저임금 인상의 영향으로 어려운 경영환경이 예상되지만 꾸준한 연구와 여러가지 콜라보를 통해 차별화된 상품을 지속적으로 개발하여 가격 경쟁력을 높이고 다양한 APP서비스를 통해 질적, 양적 성장을 이룰 것입니다.

낮은 수익성을 가진 매장의 폐점과 함께 수익성 중심의 기존대비 높은 수준의 출점 기준을 적용한 전략적 출점을 병행하여, 경영주와 본부의 수익성을 동시에 개선할 것입니다. 2024년에 직영점과 가맹점 등 개별 매장의 수익성을 강화하기 위해 도입한 "노브랜드" 특화매장을 2025년에는 연간 1천점 전개를 목표로 확대할 예정입니다. 또한 기존 월회비 모델의 한계를 극복하기 위해 신규로 도입한 로열티 모델의 확대에 집중하고, 무인점포의 효율성을 강화하여 기존 심야시간대 인건비 절감과 추가 수익을 창출하는 등 가맹점과 본부의 상생을 위해 노력하겠습니다. [ ㈜에스에스지닷컴 ] ㈜에스에스지닷컴 그룹사 내 시너지 강화, 차별화 된 마케팅, 그리고 사업모델의 본질적인 경쟁력 확보와 수익구조 개선을 통한 지속가능한 성장 체계를 구축하여 소비자의 신뢰도를 바탕으로 한 성장과 수익성을 동시에 확보해 나가고자 합니다.

향후 소매시장은 소비침체가 지속되며 성장 정체기에 접어들고, C커머스의 국내시장 진출 등 한정된 수요를 둘러싼 시장 내 경쟁이 더욱 심화될 것으로 전망되고 있습니다. 당사는 이와 같은 어려운 경영환경을 극복하기 위해 주사업에 역량을 집중하고 이커머스 산업을 선도해 나갈 수 있도록 최선의 노력을 기울이겠습니다. [ ㈜더블유컨셉코리아 ] ㈜더블유컨셉코리아는 여성 패션과 더불어 뷰티, 라이프 등 기존 카테고리 강화 및 영역 확장을 통해 다양한 고객 타겟층 확보 및 비즈니스 포트폴리오의 다각화를 지속적으로 추진하고 있습니다.

또한 VR쇼룸, AR 필터, 3D 영상 등 첨단 기술을 활용한 지속적 영상 커뮤니케이션 및 라이브 커머스 활성화 등 더블유컨셉만의 차별화된 자체 콘텐츠를 통하여 쇼핑몰의 인지도를 상승시키고 MZ 고객 유입에 속도를 높이고 있습니다.

나아가 글로벌 캠페인을 통한 브랜드 해외 진출 지원과 브랜드와의 단독 콜라보레이션 컬렉션 진행 등을 통해 브랜드와의 동반 성장과 매출에 기여하며, 신세계 그룹사와의 시너지를 통해 인지도 제고 및 고객 혜택을 강화시키고, 보다 편리한 쇼핑 경험 제공을 위하여 지속적인 플랫폼 고도화 및 UI/UX 개편을 진행하여 서비스 개선을 통해 고객 구매력을 성장시킬 예정입니다.

[ ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드고양 ] ㈜신세계프라퍼티, ㈜스타필드청라, ㈜스타필드고양은 단순 쇼핑 공간이 아닌 쇼핑과 함께 문화, 여가, 엔터테인먼트를 동시에 즐길 수 있는 복합 쇼핑 공간을 지향하며 대규모 교외형 복합쇼핑몰을 계획, 운영하고 있습니다. 향후 인천 청라 국제도시 및 광주광역시 등 전국 전역에 다수의 교외형 복합쇼핑몰 건설을 추진할 예정입니다. [ ㈜지마켓 ]

㈜지마켓은 2025년 지속 가능한 성장을 목표로 한 전략적 투자와 실행을 통해 시장 내에서 안정적인 입지를 확보하는 것을 계획하고 있습니다. 급변하는 시장 환경과 소비자 행동의 변화를 반영하여 고객 중심의 혁신적 서비스를 제공하고, 경쟁력을 강화하는 다양한 전략을 추진할 것입니다. 특히, 향후 1~2년간의 사업 방향은 차별화된 경쟁력 확보와 고객 충성도 제고에 중점을 두고 있습니다.

가격과 상품에서의 차별화된 경쟁력을 확보하는 것을 목표로, 주요 브랜드사들과의 파트너십을 한층 공고히 하고, 고객의 다양한 요구를 충족시키기 위해 브랜드 및 제품 다양성을 강화하여 고객에게 보다 풍성한 쇼핑 경험을 제공할 계획입니다. 또한, 가격 경쟁력에 대한 투자를 지속하고, 고객이 더욱 합리적인 가격에 구매할 수 있도록 사이트 내 가격비교 및 최저가 추천/알림 등의 서비스를 더욱 고도화해 나갈 계획입니다. 더불어, 고객에게 편리함을 제공하는 다양한 서비스들을 통해 고객의 리텐션을 강화하고, 장기적으로 고객 충성도를 높이는 데 주력할 것입니다. 검색 및 탐색 기능의 편의성 개선을 통해 고객의 쇼핑경험을 혁신하는 한편, 2024년 도입한 '스타배송' 서비스의 확대를 통해 더욱 빠르고 신뢰할 수 있는 배송 서비스를 제공, 고객 만족도를 크게 향상시킬 계획입니다. 또한 멤버십 제도 개편을 통해 충성 고객에게 제공할 수 있는 맞춤형 혜택과 프로그램을 강화하고, 개인화 마케팅을 고도화하여, 고객이 지속적으로 지마켓을 방문하고 구매할 수 있도록 할 것입니다. 이러한 전략적 추진과 더불어 ㈜지마켓은 알리바바와의 합작법인을 통해 글로벌 플랫폼에서 국내 셀러들의 판로를 넓히고, 해외시장으로의 진출과 소싱 역량을 확대하는데 주력할 계획입니다.

■ 부동산업 부문[㈜신세계동서울피에프브이, ㈜신세계화성, 에스피남양주별내피에프브이㈜, 캡스톤APAC전문투자형사모투자신탁 2호, DA VINCI HOLDCO PTE. LTD] ㈜신세계동서울피에프브이는 터미널ㆍ상업ㆍ숙박ㆍ업무 등의 복합시설을 신축하여 분양, 임대 및 운영하는 사업을 진행할 예정입니다. ㈜신세계화성은 새로운 컨텐츠와 다양한 놀이시설이 결합된 교형 복합 테마파크 건설을 추진할 예정입니다. 국내 상업용 부동산 개발사업 뿐만 아니라 효율적인 자산운용 및 관리를 통해 신세계그룹의 부동산 가치를 극대화하는 역할을 담당해 나갈 것입니다. ■ 호텔레저업 부문[ ㈜조선호텔앤리조트 ]

㈜조선호텔앤리조트는 관광산업 회복에 힘입어 여러 분야에서의 사업 확장을 통해

지속가능한 성장을 도모하고 있습니다. 신세계건설 주식회사의 레저사업 양수를 통해 기존의 호텔, 리테일, 외식 분야와 더불어 골프사업, 레저시설 운영 사업으로 사업 분야를 확장하였으며 각 계열사 간 시너지를 극대화할 수 있는 기반을 마련하였습니다. ㈜조선호텔앤리조트는 다양한 사업 활동을 통해 축적한 독보적인 노하우를 바탕으로 지속적인 혁신과 확장을 이어갈 계획입니다. 동시에, 호스피탈리티 본업의 근간인 서비스 품질을 유지하고 고객 만족도를 극대화하며, 국내외 시장에서의 경쟁력을 더욱 공고히 할 것입니다.

■ IT서비스업 부문[ ㈜신세계아이앤씨 ] ㈜신세계아이앤씨는 본원적 경쟁력을 토대로 지속적인 성과 달성과 미래 성장을 위해 다음의 세 가지 핵심 전략에 맞춰 2025년 사업 운영을 추진해 나가고자 합니다. 첫째, 핵심 사업 경쟁력 강화입니다. 신세계아이앤씨만의 특화된 리테일 분야 기술력을 바탕으로 본업인 IT 시스템 개발/운영 사업의 차별화된 경쟁력를 확대해 가겠습니다. 인프라, 보안, 품질, 안전관리에 이르기까지 IT 전반에 걸친 기술 경쟁력 제고를 통해 고객 중심의 안정적 서비스를 제공하고, 프로젝트 대형화에 발맞춰 최적화된 분야별 전문가를 육성하여 수주 경쟁력을 높여 가겠습니다. 또한 새로운 AI 기술을 적시에 다양한 사업 현장에 적용하면서 신규 사업기회를 창출하고, 고객사의 디지털 혁신을 주도하겠습니다. 둘째, 수익성 중심 경영입니다. 개별 사업의 수익성과 성장 가능성을 재검토하고 사업구조 효율화를 통해 안정적이고 지속 가능한 성장전략을 수립하겠습니다. 프로젝트 품질과 리스크 관리를 강화하여 비용 누수를 예방하고, SaaS형 사업 확대를 통해 안정적 수익 구조도 확보해 나가겠습니다. 셋째, 신기술 기반 사업확대 입니다. 풀스택 클라우드 사업역량을 바탕으로 최적화된 클라우드 전략을 제시하고 매출 볼륨을 확대해 나가겠습니다. 비전AI 기술을 활용한 도난방지 셀프계산대와 매장관리 솔루션의 국내 적용 분야를 지속적으로 확대하고, 글로벌 파트너십을 활용하여 본격적인 해외진출도 타진하겠습니다. 또한 데이터 플랫폼 및 솔루션을 활용하여 다양한 고객 맞춤형 수요를 창출함은 물론, 로보틱스 등 새로운 사업 영역에 대한 지속적 탐색을 통해 미래 성장 동력 확보에도 박차를 가하겠습니다. ■ 식음료업 부문 [ ㈜신세계푸드 ] ㈜신세계푸드는 성과 증진을 위해 이마트의 블랑제리와 E-Bakery 매장에서 판매하는 빵과 과자류 및 스타벅스에 납품하고 있는 빵과 디저트 등의 메뉴를 고급화하여 수익성을 높일 수 있을 것으로 기대하고 있습니다. 이와 함께 고물가가 지속되는 경제 환경에서 합리적인 가격으로 판매되고 있는 마트 피자 및 장기간 보관이 가능하며 필요시 바로 조리하여 먹을 수 있는 냉동 베이커리의 판매도 증가할 것으로 예상하고 있습니다. 급식 사업에서는 저수익 저규모 사업장의 축소 및 철수와 함께 대규모 사업장 집중 및 입주민의 라이프 스타일에 맞춰 2세대 컨시어지 서비스를 기반으로 한 프리미엄 아파트 급식 시장 확대를 통해 수익을 개선하려고 합니다. [ ㈜신세계엘앤비 ] ㈜신세계엘앤비는 주류 수입 및 판매사업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 전 세계의 유명 와인을 합리적인 가격으로 고객에게 선보이는 것을 시작으로 현재는 맥주, 위스키등 다채로운 주류 수입을 운영하고 있습니다. 올해는 내수 및 글로벌 경기침체로 매출 성장세가 둔화되었으며 환율인상, 오퍼가 상승으로 인한 영업환경이 악화되었으나 고객 중심의 MD 구색강화 및 시장변화에 따른 시스템등의 선제적 구축으로 경쟁력을 강화하여 매출 증가 및 고객확대를 달성하도록 하겠습니다. [ ㈜에스씨케이컴퍼니 ] ㈜에스씨케이컴퍼니는 차별화된 커피문화와 고객소통을 바탕으로 업계를 선도하는 커피전문기업입니다. 커피 산업은 소비자들의 커피소비에 대한 일상화 및 프리미엄커피에 대한 수요가 확대됨에 따라 외형성장을 하고 있습니다. 배달 시장의 활성화, 전자상거래 도입, 홈카페족 증가 등 새로운 트렌드가 지속적으로 도입됨에 따라 이러한 성장세는 앞으로도 유지될 전망입니다. 커피사업과 관련하여 다양하고 차별화된 매장 형태 및 상품 개발 등을 통해 전문성을 높이고 신규 지점을 출점할 계획이며, 엄격한 안전 기준 정립 및 품질 관련 검증 프로세스 강화를 통해 브랜드 가치를 높일 것입니다. 또한 정부의 친환경 정책 등에 발맞추어 사회적 책임을 다하는 기업으로서 상생을 실천해 나갈 것입니다. ■ 건설업 부문[ ㈜신세계건설 ] 대한건설정책연구원에서 발행한 '2025년 건설경기 전망'에 따르면 2025년에도 국내 건설경기는 부진할 것으로 전망됩니다. 최근 건설경기는 물량 감소, 경쟁 심화, 이익률 저하 등으로 뚜렷한 회복세 없이 장기간 부진한 상황입니다. 건설기업 수익성은 2023년 이후 건설자재를 비롯한 공사비지수 등이 하향 안정화되고 있어 차츰 개선될 것으로 예상되며, 부동산 프로젝트 파이낸싱의 불확실성은 지속되나 금리인하에 따라 자금조달과 부동산PF 여건은 개선될 것으로 예상하고 있습니다. 이 외에 2024년 상반기에 발표한 정부의 건설경기 회복지원 방안 등의 영향으로 2025년도 건설기업 경기는 2024년도에 비해 높아질 것으로 예상되나, 상승세는 제한적일 것으로 전망하고 있습니다.당사는 ㈜이마트의 비상장 100% 자회사로 전환함으로써 효율적인 의사결정 체제를 구축하고 신속하게 사업구조를 재편, 경영정상화를 추진하고자 2024년 12월 임시주주총회에서 포괄적 주식교환을 승인 받고, 2025년 2월 24일부로 자발적 상장폐지를 완료하였습니다. 2002년 유가증권시장 상장 후 23년만에 비상장 법인으로 전환하게 되었고, 이를 통하여 회사가 내실을 갖추고 체력을 회복하여 다시 도약하는 기회로 삼도록 하겠습니다. 아울러 향후 예정된 그룹의 대규모 프로젝트들을 포함해 우량 사업들을 수행하며 실적 개선에 나설 계획입니다. 이러한 다각적 경영 조치 및 그룹 차원의 지원을 통해 내실 경영을 추구하고 동시에 중장기적으로 경쟁력을 확보하여 지속되는 건설경기 악화에 대비하겠습니다. ■ 해외사업 부문[ PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC., SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC., ASIA LEGEND CAPITAL LIMITED ] PK RETAIL HOLDINGS, INC., GOOD FOOD HOLDINGS, LLC, BRISTOL FARMS, INC., METROPOLITAN MARKET, LLC, NEW SEASONS MARKET, LLC, NEW LEAF COMMUNITY MARKETS, INC., SHAFER VINEYARDS, INC., STARFIELD PROPERTIES INC.는 미국 캘리포니아와 시애틀에서 매장을 운영하고 있습니다. 향후 지역별 특화 전문매장(와인 전문매장 등) 확장, 다양한 PL상품(신선상품, 와인 등) 개발 및 오가닉 라인의 헬스앤 뷰티 및 건강보조식품 강화로 경쟁사와 차별화하여 시장점유율을 높일 계획입니다.

라. 중단사업 : 해당사항 없음

마. 조직의 개편 및 경영합리화 ㈜이마트는 전략마케팅본부를 신설하고, 판매본부와 Traders본부를 영업본부로 통합하였으며 B2B 사업조직을 에브리데이사업부 B2B사업담당으로 통합하였습니다. 또한 NB사업부를 별도 구성하였으며 피코크는 델리/신선가공담당으로 기능을 이관하였고, 해외사업은 지원본부 산하로 이동하였습니다. ㈜에스에스지닷컴은 D/I본부 조직 편제를 개선하였고 라이프스타일1,2담당은 패션, 라이프스타일3담당은 라이프, SCM담당과 FC담당은 SCM담당으로, 광고마케팅담당과 그로스전략담당은 마케팅담당으로 조직을 통합/재편하였습니다. ㈜이마트24는 운영본부, 상품본부를 대표-담당체계로 전환하였습니다. ㈜지마켓은 본부-담당-실 조직을 본부-담당 체계로 개선하였습니다. ㈜신세계프라퍼티는 화성사업 조직을 재편하였으며 Design Lab을 개발본부 산하에서 대표직속으로 이동하였습니다. 사업지원담당은 CSR담당과 개발지원담당으로 재편하였으며 지원본부 산하로 이동하였습니다. ㈜신세계푸드는 식품유통본부, 베이커리본부를 대표-담당체계로 전환하였습니다. 신세계건설㈜는 스타필드청라담당을 신설하고 프라퍼티CM담당, 그룹CM담당을 대표직속 CM담당으로 통합하였습니다. 또한 안전담당과 공사본부 산하 CS팀을 대표직속 QS담당으로 재편하였습니다. ㈜신세계아이앤씨는 DT센터, E-DT센터를 AX센터로 통합하였습니다. ㈜이마트, ㈜에스에스지닷컴, ㈜지마켓 등 연결회사는 2024년 중 급변하는 유통 환경에서 지속가능한 경쟁력 확보를 위하여 종업원 희망퇴직을 실시하였으며, 이와 관련하여 일회성 비용 576억원을 인식하였습니다. 바. 환율변동위험 회피 당사는 장기차입금의 이자지급 시 시장이자율 변동에 따른 현금흐름 변동위험을 회피하기 위한 목적으로 장기차입금에 대하여 변동이자율을 수취하고 고정이자율을 지급하는 이자율스왑계약을 체결하고 있으며, 또한 외화사채와 외화장기차입금의 외환위험 및 이자율위험을 회피하기 위한 목적으로 통화스왑거래를 이용하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 외화에 대한 원화 환율 10% 변동시 환율변동이 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	2024.12.31	2023.12.31

10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시

USD	(3,909)	3,909	(293)	293

CNY	(18)	18	7	(7)

EUR	(1,927)	1,927	(983)	983

JPY	14	(14)	60	(60)

GBP	20	(20)	(141)	141

NZD	(47)	47	(12)	12

AUD	(43)	43	(68)	68

HKD	-	-	7	(7)

VND	559	(559)	516	(516)

CAD	(32)	32	(20)	20

NOK	(20)	20	(239)	239

합 계	(5,403)	5,403	(1,166)	1,166

상기 민감도분석은 보고기간말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및부채만을 대상으로 하였습니다. 다만, 파생상품을 통하여 외환위험을 효과적으로 헷지한 차입금은 민감도분석에서 제외하였습니다.

파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항은 본문 "II. 사업의 내용 5. 위험관리 및 파생거래" 를 참고하시기 바랍니다.

사. 자산손상 또는 감액손실

(1) 연결회사는 당기와 전기 중 연결회사의 개별 점포 및 개별사업부 등을 별개의 현금창출단위(집단)으로 판단하고 손상징후가 발견된 현금창출단위(집단)별로 손상검사를 수행하였으며, 그 결과 손상차손 및 손상차손환입을 인식하였습니다. 이러한 손상차손 및 손상차손환입의 인식은 현금창출단위(집단)인 개별 점포 및 개별사업부별 실적의 저하나 개선 등에 기인합니다.

(2) 연결회사는 현금창출단위(집단)에 대한 손상검사 시 회수가능가액으로 사용가치 및 순공정가치를 산출하여 사용하였습니다.순공정가치는 기준시가 및 최근의 이용가능한 유사거래가격 등을 반영한 평가금액으로 산출하였습니다. 사용가치의 계산은 경영진이 승인한 향후 일정기간의 재무예산에 근거하여 세전현금흐름추정치 등을 사용하였습니다. 동 기간에 대하여 사용된 매출액성장률은 향후 일정기간의 현금흐름의 예측치를 산정하기 위한 추정매출성장률로 과거 실적 및 시장전망에 근거하여 산정되었습니다. 일정기간을 초과하는 기간에 대한 영구현금흐름 산출시 영구성장률은 현금창출단위가 속한 산업의 장기평균성장률을 초과하지 않으며 물가성장률 등의 일정 성장률 가정이 사용되었습니다.

(3) 연결회사가 당기와 전기 중 인식한 현금창출단위(집단)에 속한 자산(유형자산, 무형자산, 사용권자산 등) 관련 손상차손 및 손상차손환입의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	당 기	전 기

손상차손	손상환입	손상차손	손상환입

유형자산	2,017	1,870	26,487	3,319

무형자산	281,436	-	957	-

사용권자산	9,670	3,235	17,116	-

합 계	293,123	5,105	44,560	3,319

4. 유동성 및 자금조달과 지출가. 유동성 현황

연결회사의 유동성 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	2024.12.31	2023.12.31

현금시재	22,744	21,424

보통예금	1,487,791	1,221,435

초단기금융상품 등	264,522	528,374

합 계	1,775,057	1,771,233

연결회사의 매출은 현금, 신용카드, 어음 결제를 통해 발생되며 대부분이 현금과 신용카드 결제로 일주일 이내에 현금화됩니다. 연결회사는 차입금의 일정부분을 CP(기업어음) 등 단기자금으로 조달하고 있으며 입금된 매출금을 통해 단기차입금을 일별로 상환하고 매입채무 결제 시 다시 매출금과 단기차입을 통해 소요자금을 충당합니다. 당사는 당기 영업활동 현금흐름으로 1조 4,598억이 유입되었고, 유무형자산의 취득 등 투자활동으로 8,921억이 유출, 차입금을 통한 자금조달 등 재무활동으로 1,531억이 유출되어 현금및현금성자산은 당기말 현재 1조 7,751억원으로 전년 대비 39억원 증가했습니다. 한편, 연결회사는 유동성 부족 및 금융시장 불확실성에 대비하여 시중은행들과 1조 605억원의 당좌차월 및 구매카드 약정을 체결하고 있으며 이와는 별도로 신한은행 등과 3조 3,933억 원, USD 264,000,000, EUR 7,500,000의 일반 대출 한도(할인어음 및 CP매입약정 포함) 등의 약정을 체결하고있습니다. 유동성위험은 연결회사의 경영환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대하여 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

연결회사의 보고서 작성기준일 현재 금융부채의 잔존계약만기에 따른 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 원리금이며, 현재가치 할인을 하지 아니한 금액입니다.

(단위: 백만원)

2024.12.31	1년 미만	1년에서 5년 이하	5년 초과	합 계

매입채무 및 기타지급채무(*4)	2,834,888	-	-	2,834,888

차입금(*1)	3,377,027	5,888,694	176,357	9,442,078

파생상품부채	1,200	80,377	42	81,619

리스부채	607,497	1,758,509	1,959,707	4,325,713

기타장ㆍ단기금융부채	653,402	136,038	118,010	907,450

금융보증계약(*2)(*3)	1,928,484	-	-	1,928,484

합 계	9,402,498	7,863,618	2,254,116	19,520,232

(*1) 연결회사의 외화차입금은 파생상품을 통하여 외환위험이 헷지된 효과를 현금흐름에 반영하여 만기분석하였습니다.(*2) 회사는 상법 제530조의9제1항에 의하여 보고기간종료일 현재 분할회사인 주식회사 신세계의 2011년 5월 1일 현재(분할기준일)의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 또한 종속기업인 주식회사 에스에스지닷컴은 2019년 3월 1일자로 주식회사 신세계몰을 흡수합병함에 따라 주식회사 신세계의 2018년 12월 27일 현재(분할기준일)의 채무 중 잔여채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.(*3) 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사는 일부 공사용역계약과 관련하여 수분양자에 대한 중도금 등의 지급보증을 제공하고 있습니다.(*4) 연결회사는 공급자 매입채무에 대한 효율적인 지급을 목적으로 공급망금융거래(supply chain financing arrangement)에 참여하고 있습니다. 연결회사는 공급망금융거래를 통해 각 개별 공급자에게 매입채무를 지급하는 대신 금융기관을 통해 그 지급을 일원화할 수 있습니다. 공급망금융거래가 해당 거래에 참여하지 않는 공급자에게 적용되는 일반적인 매입채무 지급만기보다 그 기한을 유의미하게 연장시키지는 않습니다.

나. 자금조달과 지출

연결회사의 보고서 작성기준일 현재 연결기준 차입금 규모는 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	계정과목	2024.12.31	2023.12.31	2022.12.31

유동성차입금	단기차입금	961,452	1,158,716	1,428,997

유동성장기부채	2,204,379	1,975,256	1,233,630

소 계	3,165,831	3,133,972	2,662,627

비유동성차입금	장기차입금	2,397,347	1,895,085	1,275,495

사채	3,253,009	2,845,379	3,409,086

소 계	5,650,356	4,740,464	4,684,581

합 계	8,816,187	7,874,436	7,347,208

연결회사의 보고서 작성 기준일 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구 분	구 분	발행일	만기일	이자율(%)	금액	재무비율 준수사항 등

2024.12.31	2023.12.31	2022.12.31

주식회사 이마트	19-2회 무보증사채	2018.04.11	2023.04.11	-	-	-	200,000	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 1조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

20-2회 무보증사채	2019.02.26	2024.02.26	-	-	200,000	200,000	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 1조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

해외사모사채	2020.10.30	2023.10.30	-	-	-	106,453(USD 84백만)

21-1회 무보증사채	2021.04.15	2024.04.15	-	-	270,000	270,000	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 1조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

21-2회 무보증사채	2021.04.15	2026.04.15	1.88	230,000	230,000	230,000	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 1조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

21-3회 무보증사채	2021.04.15	2028.04.15	2.21	100,000	100,000	100,000	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 1조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

22-1회 무보증사채	2021.08.11	2024.08.11	-	-	170,000	170,000	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

22-2회 무보증사채	2021.08.11	2026.08.11	2.12	300,000	300,000	300,000	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

22-3회 무보증사채(ESG)	2021.08.11	2028.08.11	2.35	50,000	50,000	50,000	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

해외사모사채	2021.11.12	2024.11.12	-	-	128,940(USD 100백만)	126,730(USD 100백만)

해외사모사채	2021.11.19	2024.11.19	-	-	273,521(SGD 280백만)	264,071(SGD 280백만)

해외사모사채	2021.11.19	2024.11.19	-	-	103,152(USD 80백만)	101,384(USD 80백만)

23-1회 무보증사채	2022.04.27	2025.04.27	3.64	280,000	280,000	280,000	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

23-2회 무보증사채	2022.04.27	2027.04.27	3.75	50,000	50,000	50,000	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

해외사모사채	2022.07.26	2025.07.25	3.98	147,000(USD 100백만)	128,940(USD 100백만)	126,730(USD 100백만)

해외사모사채	2022.08.18	2025.08.18	SGD-SORA + 1.16	281,081(SGD 260백만)	253,983(SGD 260백만)	245,209(SGD 260백만)

해외사모사채	2022.08.18	2025.08.18	USD-SOFR + 1.65	102,900(USD 70백만)	90,258(USD 70백만)	88,711(USD 70백만)

24-1회 무보증사채	2023.01.12	2025.01.12	4.17	70,000	70,000	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

24-2회 무보증사채	2023.01.12	2026.01.12	4.35	320,000	320,000	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

25-1회 무보증사채	2023.07.05	2026.07.05	4.28	115,000	115,000	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

25-2회 무보증사채	2023.07.05	2028.07.05	4.59	330,000	330,000	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

25-3회 무보증사채	2023.07.05	2030.07.05	4.88	55,000	55,000	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

해외사모사채	2023.10.30	2026.10.30	5.49	123,480(USD 84백만)	108,310(USD 84백만)	-

26-1회 무보증사채	2024.02.07	2027.02.07	4.10	205,000	-	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

26-2회 무보증사채	2024.02.07	2029.02.07	4.40	95,000	-	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 3조원, 자산처분제한 : 총자산 50%

27회 무보증사채	2024.08.05	2031.08.05	3.90	50,000	-	-

해외사모사채	2024.11.12	2027.11.10	4.49	147,000(USD 100백만)	-	-

해외사모사채	2024.11.18	2027.11.18	USD-SOFR + 1.30	176,400(USD 120백만)	-	-

해외사모사채	2024.11.19	2027.11.19	USD-SOFR + 1.42	294,000(USD 200백만)	-	-

해외사모사채	2020.10.08	2023.10.06	-	-	-	38,019(USD 30백만)

13회 사모사채	2021.09.27	2023.09.27	-	-	-	10,000

14회 사모사채	2021.10.28	2024.10.28	-	-	10,000	10,000

15회 사모사채	2022.01.28	2024.01.28	-	-	20,000	20,000

16회 사모사채	2022.06.21	2024.06.21	-	-	20,000	20,000

17회 사모사채	2024.01.18	2026.01.18	5.75	10,000	-	-

주식회사조선호텔앤리조트	사모사채	2018.02.05	2023.02.03	-	-	-	10,000

사모사채	2021.10.27	2024.10.25	-	-	40,000	40,000

사모사채	2021.10.27	2024.10.25	-	-	10,000	10,000

주식회사신세계프라퍼티	사모사채	2019.08.06	2024.08.06	-	-	80,000	80,000

사모사채	2021.01.26	2024.01.26	-	-	60,000	60,000

사모사채	2021.01.26	2026.01.26	2.45	40,000	40,000	40,000

ESG채권	2021.10.22	2024.10.22	-	-	60,000	60,000

사모사채	2022.05.30	2024.05.29	-	-	80,000	80,000

사모사채	2022.05.30	2024.05.29	-	-	20,000	20,000

사모사채	2022.08.05	2025.08.05	4.92	30,000	30,000	30,000

사모사채	2022.08.05	2025.08.05	4.92	20,000	20,000	20,000

사모사채	2022.08.05	2025.08.05	4.92	10,000	10,000	10,000

해외사모사채	2022.09.30	2025.09.30	USD-SOFR + 1.20	44,100(USD 30백만)	38,682(USD 30백만)	38,019(USD 30백만)

사모사채	2022.10.04	2025.10.02	5.63	30,000	30,000	30,000

사모사채	2022.12.23	2024.12.23	-	-	15,000	15,000

사모사채	2022.12.23	2024.12.23	-	-	35,000	35,000

사모사채	2024.01.26	2027.01.26	5.00	53,000	-	-

사모사채	2024.05.30	2025.11.28	4.38	130,000	-	-

사모사채	2024.05.30	2027.05.31	4.59	50,000	-	-

ESG채권	2024.10.22	2027.10.07	CD 3M + 1.30	30,000	-	-

사모사채	2024.10.31	2026.10.30	4.00	50,000	-	-

주식회사신세계푸드	1회 무보증 공모사채	2020.01.30	2023.01.30	-	-	-	100,000

2회 무보증 공모사채	2021.01.27	2024.01.27	-	-	100,000	100,000	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 자기자본 200% 미만, 자산처분제한 : 자기자본의 100%

3회 무보증 공모사채	2023.01.27	2024.07.26	-	-	50,000	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 자기자본 200% 미만, 자산처분제한 : 자기자본의 100%

4-1회 무보증 공모사채	2024.01.26	2026.01.26	4.31	65,000	-	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 자기자본 200% 미만, 자산처분제한 : 자기자본의 100%

4-2회 무보증 공모사채	2024.01.26	2027.01.26	4.34	30,000	-	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 자기자본 200% 미만, 자산처분제한 : 자기자본의 100%

5-1회 무보증 공모사채	2024.07.25	2026.07.24	3.53	30,000	-	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 자기자본 200% 미만, 자산처분제한 : 자기자본의 100%

5-2회 무보증 공모사채	2024.07.25	2027.07.23	3.62	40,000	-	-	부채비율 400% 이하, 담보권설정 제한 : 자기자본 200% 미만, 자산처분제한 : 자기자본의 100%

주식회사이마트24	사모사채	2021.01.28	2023.01.28	-	-	-	10,000

사모사채	2021.03.30	2023.03.30	-	-	-	15,000

사모사채	2021.07.20	2023.07.20	-	-	-	20,000

사모사채	2021.10.12	2023.10.12	-	-	-	10,000

사모사채	2022.01.10	2024.01.10	-	-	10,000	10,000

사모사채	2022.01.24	2024.01.24	-	-	15,000	15,000

사모사채	2022.02.15	2024.02.15	-	-	10,000	10,000

사모사채	2022.02.25	2024.02.23	-	-	20,000	20,000

사모사채	2022.03.28	2024.03.28	-	-	10,000	10,000

사모사채	2022.06.22	2024.06.22	-	-	10,000	10,000

사모사채	2022.10.28	2024.10.28	-	-	20,000	20,000

사모사채	2023.01.31	2024.01.31	-	-	10,000	-

사모사채	2023.02.08	2024.02.08	-	-	30,000	-

사모사채	2023.03.30	2025.03.30	5.75	15,000	15,000	-

사모사채	2023.07.20	2024.07.20	-	-	20,000	-

사모사채	2023.10.12	2025.10.12	6.20	15,000	15,000	-

사모사채	2023.11.15	2024.05.15	-	-	10,000	-

사모사채	2023.11.15	2024.11.15	-	-	10,000	-

사모사채	2023.12.19	2024.12.19	-	-	10,000	-

사모사채	2024.03.20	2026.03.20	5.80	20,000	-	-

사모사채	2024.05.16	2025.05.16	5.80	11,000	-	-

사모사채	2024.06.27	2026.06.26	5.85	10,000	-	-

사모사채	2024.09.30	2026.03.30	5.25	10,000	-	-

신세계건설 주식회사	사모사채	2022.02.25	2023.02.24	-	-	-	1,000

사모사채	2023.02.27	2026.02.27	5.22	20,000	20,000	-

사모사채	2023.04.05	2025.04.04	7.10	80,000	80,000	-	부채비율 990% 이하, 담보권설정 제한 : 자기자본 700% 이하, 자산처분제한 : 자산총액의 100%

사모사채	2023.04.19	2028.04.19	7.30	20,000	20,000	-

사모사채	2023.08.29	2025.08.29	7.10	50,000	50,000	-

사모사채	2024.01.29	2026.01.29	7.50	70,000	-	-

사모사채	2024.04.29	2026.04.29	7.68	35,000	-	-

사모사채	2024.07.29	2026.07.29	7.25	35,000	-	-

소 계	4,574,961	4,780,786	3,936,326

차감 : 사채할인발행차금	(6,307)	(5,715)	(6,914)

소 계	4,568,654	4,775,071	3,929,412

차감 : 유동성장기부채	(1,315,645)	(1,929,692)	(520,326)

합 계	3,253,009	2,845,379	3,409,086

※ 조달자금 중 재무비율 준수사항등 미준수 시 기한의 이익상실이 발생됩니다.

5. 부외거래

보고서 작성기준일 현재 연결회사의 우발채무와 약정사항은 다음과 같습니다.

가. 보고기간종료일 현재 연결회사가 금융기관과 체결한 주요 약정내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

약 정 내 역	2024.12.31	2023.12.31

금융기관명	한 도	금융기관명	한 도

당좌차월, 구매카드	국민은행 등	1,060,540	국민은행 등	513,040

일반대출	신한은행 등	3,393,305	신한은행 등	3,240,455

국민은행 등	USD 264,000천	국민은행 등	USD 261,000천

SHINHAN BANK LONDON BRANCH	EUR 7,500천	SHINHAN BANK SINGAPORE BRANCH 등	EUR 23,723천

기업어음매입 등	신한은행 등	USD 4,500천	신한은행 등	USD 4,500천

하나은행 등	590,000	하나은행 등	447,000

수입신용장약정	국민은행 등	USD 95,400천	국민은행 등	USD 126,900천

하나은행 등	11,000	하나은행 등	11,000

나. 당기말 현재 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사의 PF 우발부채 내역은 다음과 같습니다. (1) 부동산PF 종합요약표보고기간종료일 현재 신세계건설 주식회사가 수행중인 정비사업은 없으며, 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다(단위:백만원).

구분	종류	지분율	보증한도	보증금액	대출잔액	만기별 잔액	전기말

3개월이내	3개월초과6개월이내	6개월초과12개월이내

기타사업	본PF	100%	210,400	210,400	210,400	-	-	210,400	30,000

기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	220,000

합 계	210,400	210,400	210,400	-	-	210,400	250,000

(2) 부동산PF(대출) 보증 세부내역 보고서 작성 기준일 현재 기타사업 관련 PF(대출) 보증내역은 아래와 같습니다. 신세계건설 주식회사는 PF 보증 관련 일부 약정에 따라 차주가 금융계약상 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등 발생 시 210,400백만원(전기말 250,000백만원)의 경제적 효익이 있는 자원의 유출가능성에 대한 불확실성에 노출되어 있습니다.

사업지역	사업장구분	신용보강종류	보증한도	부담률	보증금액	채무자	채권기관종류	대출잔액	만기일	책임준공금액

당기말	전기말

서울특별시	공동주택	자금보충 및 채무인수	30,000	100%	30,000	특수관계자 외	유동화전문회사	30,000	30,000	2025.10.21	270,000

서울특별시	오피스텔	연대보증	-	-	-	특수관계자 외	유동화전문회사	-	50,000	-	-

경북 포항	주상복합시설	자금보충 및 채무인수(*)	-	-	-	특수관계자	유동화전문회사	-	170,000	-	-

대구광역시	주상복합시설	채무인수	180,400	100%	180,400	특수관계자 외	유동화전문회사	180,400	-	2025.12.23	180,400

단독사업 계	210,400	-	210,400	-	-	210,400	250,000	-	450,400

(*) 당기 중 채무자인 포항프라이머스프로젝트투자금융 주식회사가 연결실체로 편입되면서 연결재무제표 상 당기말 대출잔액 공시에서 제외되었습니다. (3) 부동산PF 책임준공 약정보고기간종료일 현재 회사의 종속기업인 신세계건설 주식회사는 기타사업과 관련하여 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다(단위:백만원).

구분	당기말	전기말

공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액

책임준공	15	2,254,552	2,403,400	1,768,310	18	2,689,730	3,014,000	1,987,772

(4) 본PF의 중도금대출보고기간종료일 현재 기타사업과 관련하여 신세계건설 주식회사는 아래와 같이 수분양자의 중도금대출을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다(단위:백만원).

구분	당기말	전기말

공사건수	보증한도	약정금액	대출잔액	공사건수	보증한도	약정금액	대출잔액

중도금대출 보증	16	1,346,901	1,346,901	722,228	15	1,378,119	1,378,119	550,027

(5) 부동산PF의 SOC보증보고기간종료일 현재 신세계건설 주식회사는 아래와 같이 자금보충 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시, 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 또한, 동 자금보충 약정과 관련하여 백지수표(4매)와 출자증권을 견질로 제공하고 있습니다(단위:백만원).

구분	당기말	전기말

공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분

자금보충 약정 등	5	185,771	6,732	4	141,076	6,209

다. 보고기간종료일 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 보증의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원, 천USD, 천EUR, 천SGD).

보 증 처	보증내역	당기말	전기말

서울보증보험 등	임차료 지급이행 보증 등	836,221	791,937

지급이행 보증	USD 160	USD 160

건설공사하자보수이행	4,143,265	3,367,262

신한은행 등	수입신용장 거래 등	USD 46,787	USD 45,256

한국자산관리공사	원화사채신용보증	30,650	40,000

우리은행 등	외화사채지급보증	USD 704,600	USD 364,600

SGD 260,000	SGD 540,000

신한은행	외화대출지급보증	EUR 7,500	EUR 23,723

그 밖의 당사의 부외거래는 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 및 '5. 재무제표 주석'의 '우발부채와 약정사항'을 참조하시기 바랍니다.

6. 그 밖에 투자 의사결정에 필요한 사항 가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항 당사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다.

연결회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - 부채의 유동성 분류 원칙 명확화보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 해당 기준서의 개정이 연결 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'와 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' - 공급자 금융 약정(Supplier finance arrangements)의 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표 이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1116호 '리스' - 변동리스료 조건의 판매후리스에서 생기는 리스부채의 측정판매후리스 거래에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때, 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 '(수정)'리스료를 산정해야 함을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - Pillar 2 모범규칙(글로벌 최저한세) 관련 공시필라2 법인세와 관련되는 당기법인세비용(수익)과 필라 2 법인세 익스포저에 대한 질적 정보 및 양적정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

그밖에 중요한 회계정책 및 추정의 변경사항은 본문 'Ⅲ. 재무에 관한 사항' 또는 사업보고서에 첨부된 연결재무제표에 대한 감사보고서를 참고해 주시기 바랍니다.나. 환경 및 종업원 등에 관한 사항 당사는 '저탄소 녹색성장 기본법('10.4.14 시행)' 및 '온실가스 배출권의 할당 및 거래에 관한 법률(환경부 고시 제 2014-162호)'에 따라 2014년 9월 12일 배출권 할당 대상업체로 지정되어 해당 의무를 적극적으로 이행하고 있습니다. 이에 대한 자세한 내용은 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항을 참고하시기 바랍니다. 종업원 현황 등 종업원과 관련된 구체적인 사항은 'Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.다. 법규상의 규제에 관한 사항 당사는 유통업, 부동산업, 호텔레저업, IT서비스업, 식음료업, 건설업, 해외사업 등 다양한 사업을 영위하고 있고 이에 따라 개인정보보호법, 대규모 유통업에서의 거래공정화에 관한 법률 등 관련법령 및 정부의 규제사항을 준수하고 있습니다. 이에 대한 자세한 내용은 본문 "II. 사업의 내용" 을 참고하시기 바랍니다.라. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항 당사는 이자율 및 환율위험을 회피하기 위하여 파생상품계약을 체결하고 있으며, 신용위험, 유동성위험, 시장위험 등의 금융위험 요소들을 관리하기 위한 정책을 보유하고 있습니다. 이에 대한 자세한 내용은 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항은 본문 "II. 사업의 내용" 을 참고하시기 바랍니다.