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한국자산신탁 사업보고서 (2020.12)
사 업 보 고 서

(제 20 기)

사업연도 2020.01.01 부터
2020.12.31 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2021년 3월 17일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 한국자산신탁 주식회사
대 표 이 사 : 김 규 철
본 점 소 재 지 : 서울시 강남구 테헤란로 306 (역삼동 706-1) 카이트타워
(전 화) 02-2112-6300
(홈페이지) http://www.kait.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원본부장 (성 명) 신찬혁
(전 화) 02-2112-6329
목 차

1.회사의 개요 (1)회사의 개요(2)회사의 연혁(3)자본금 변동사항(4)주식의 총수(5)의결권 현황(6)배당에 관한 사항 등 2.사업의 내용 (1)사업의 개요(2)영업의 현황(3)영업 종류별 현황(4)영업설비(5)기타 투자의서 결정에 필요한 사항 3.재무에 관한 사항 (1)요약재무정보(2)연결재무제표(3)연결재무제표 주석(4)재무제표(5)재무제표 주석(6)기타 재무에 관한 사항 4.감사인의 감사의견 등 5.이사의 경영진단 및 분석의견 6.이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 (1)이사회에 관한 사항(2)감사제도에 관한 사항(3)주주의 의결권 행사에 관한 사항 7.주주에 관한 사항 8.임원 및 직원 등에 관한 사항 (1)임원 및 직원의 현황(2)임원의 보수 등 9.계열회사 등에 관한 사항 10.이해관계자와의 거래내용11.그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 (1)공시내용의 진행·변경상황(2)우발채무 등(3)제재현황 등 그밖의 상황
2. 회사의 연혁

가. 당해기업의 연혁(1) 당사

년	월	내 용

2001	03	회사설립

2001	03	신탁업 예비인가

2001	04	신탁업 인가(금융감독위원회) 및 영업개시

2001	04	(주)코레트신탁 토지신탁사업(12건) 양수

2002	06	(주)코레트신탁 토지신탁사업(1건) 양수

2002	07	한국부동산신탁(주)의 토지신탁사업(5건) 양수

2003	04	토지신탁 업무인가(금융감독위원회)

2004	03	상호 변경 및 본점소재지 변경 [국민자산신탁(주)→한국자산신탁(주)]

2005	06	분양관리신탁 업무인가

2009	02	금융투자업(신탁업) 인가 [자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행]

2009	03	부수업무 신고 [대리사무, 부동산매매 및 임대차의 중개, 부동산컨설팅, 유언의 집행 및 상속재산 정리업무]

2009	07	외국어 상호 변경[Korea Asset Investment Trust Co., Ltd → Korea Asset In Trust Co., Ltd]

2010	03	최대주주 변경 [한국자산관리공사 → 대신엠에스비(주)]

2011	06	부동산투자회사(REITs) 자산관리회사 겸영 인가

2011	06	부수업무 신고[프로젝트금융투자회사(PFV)의 자산관리회사]

2011	07	최대주주 변경[대신엠에스비(주) → 대신MSB사모투자전문회사]

2011	07	최대주주 변경[대신MSB사모투자전문회사 → (주)엠디엠,문주현]

2012	05	자회사 한국자산캐피탈(주) 설립

2013	02	본점이전 (서울특별시 강남구 테헤란로 306)

2014	12	유상증자 (자본금 269억원 → 355억원)

2015	07	자회사 상호 변경[카이트캐피탈(주) → 한국자산캐피탈(주)]

2015	10	유상증자 (자본금 355억원 → 367억원)

2015	11	자회사 한국금융(주)[한국자산에셋운용(주)] 설립

2016	01	자회사 상호 변경[한국금융(주) → 한국자산에셋운용(주)]

2016	07	유상증자 (자본금 367억원 → 425억원)

2016	07	유가증권시장 상장

2017	03	주식배당 (자본금 425억원 → 467.5억원)

2018	03	주식배당 (자본금 467.5억원 → 513.7억원)

2019	03	주식배당 (자본금 513.7억원 → 564.2억원)

2020	03	주식배당 (자본금 564.2억원 → 619.8억원)

(2) 주요종속회사[한국자산캐피탈(주)]

년	월	내 용

2012	05	회사설립[설립시 사명 : 카이트캐피탈(주)]

2012	06	여신금융업 등록 및 영업개시

2013	04	본점이전 (서울특별시 강남구 테헤란로 306)

2015	12	상호 변경[카이트캐피탈(주) → 한국자산캐피탈(주)]

2016	07	유상증자 (자본금 400억 → 600억)

2020	12	유상증자 (자본금 600억 → 1,000억)

나. 회사의 본점소재지 및 그 변경 당사의 본점 소재지는 "서울특별시 강남구 테헤란로 306(역삼동, 카이트타워)"로, 2013년 2월18일 변동 이후, 공시대상기간 중 변동사항이 없습니다.

다. 경영진의 중요한 변동 당사의 대표이사는 김규철 대표이사로 2012년 11월 26일 취임 이후, 보고서 작성기준일 현재까지 변동사항이 없습니다.

라. 최대주주의 변동

연월일	최대주주	특수관계인

2001.03.20	한국자산관리공사

2010.03.11	대신엠에스비㈜

2011.07.11	대신엠에스비사모투자전문회사

2011.07.12	㈜엠디엠	문주현

2014.12.01	㈜엠디엠	㈜엠디엠플러스ㆍ문주현

2014.12.08	㈜엠디엠	문주현

2016.11.08	㈜엠디엠	문주현ㆍ문태현

2018.05.07	㈜엠디엠	문주현ㆍ문태현ㆍ안광래ㆍ하승민

2018.05.31	㈜엠디엠	문주현ㆍ문태현ㆍ안광래ㆍ하승민ㆍ김규철

2019.03.25	㈜엠디엠	문주현ㆍ문태현ㆍ안광래ㆍ김규철

2019.05.07	㈜엠디엠	문주현ㆍ문태현ㆍ김규철

2020.03.29	㈜엠디엠	문주현ㆍ문태현ㆍ김규철ㆍ송경철

2020.04.23	㈜엠디엠	㈜엠디엠플러스ㆍ문주현ㆍ문태현ㆍ김규철ㆍ송경철

마. 상호의 변경 공시대상 기간 내 변경사항 없습니다.

바. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 당사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 사. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 당사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 아. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 당사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 자. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 당사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.
3. 자본금 변동사항

가. 증자(감자)현황

(기준일 : 2020.12.31 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

주식의 종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2014년 12월 31일	유상증자(주주배정)	보통주	855,897	10,000	17,000	-

2015년 10월 29일	유상증자(제3자배정)	보통주	123,880	10,000	38,500	우리사주배정

2016년 01월 16일	주식분할	보통주	73,487,520	500	-	-

2016년 07월 06일	유상증자(일반공모)	보통주	11,512,480	500	10,300	증자비율 15.67%

2017년 03월 24일	주식배당	보통주	8,500,000	500	500	주식배당율 10%

2018년 03월 28일	주식배당	보통주	9,239,889	500	500	주식배당율 10%

2019년 03월 27일	주식배당	보통주	10,113,362	500	500	주식배당율 10%

2020년 03월 25일	주식배당	보통주	11,124,501	500	500	주식배당율 10%
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2020.12.31 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	1,000,000,000	-	1,000,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	123,977,752	-	123,977,752	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	123,977,752	-	123,977,752	-

Ⅴ. 자기주식수	1,610,697	-	1,610,697	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	122,367,055	-	122,367,055	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2020.12.31 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

공개매수	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(a)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	1,603,826	-	-	-	1,603,826	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	1,603,826	-	-	-	1,603,826	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	4,414	2,457	-	-	6,871	-

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	1,608,240	2,457	-	-	1,610,697	-

우선주	-	-	-	-	-	-

※ 기타취득 : 주식배당에 따른 단수주 증가
5. 의결권 현황

(기준일 : 2020.12.31 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	123,977,752	-

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	1,610,697	자기주식

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	122,367,055	-

우선주	-	-
6. 배당에 관한 사항 등

가. 배당에 관한 사항 당사의 정관상 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.

제50조(이익배당) ① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.
② 주주에 대한 이익의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 질권자에게 한다.
제51조(중간배당) ① 회사는 각 사업연도 중 1회에 한하여 이사회의 결의로 정하는 날(이하 “중간배당기준일”이라 한다)을 기준으로 주주에게「상법」제462조의3에 따른 중간배당을 할 수 있다.
② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 중간배당기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.
③ 제1항의 중간배당은 제1항의 중간배당기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 질권자에게 한다.
④ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.
1. 직전결산기의 자본금의 액
2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액
3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익
4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액
5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금
6. 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금
④ 사업년도개시일 이후 제1항의 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입,주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권 행사의 경우를 포함한다)에는 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전사업년도말에 발행된 것으로 본다.

나. 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제20기(예정)	제19기	제18기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	130,008	88,752	102,357

(별도)당기순이익(백만원)	122,573	79,598	93,174

(연결)주당순이익(원)	1,062	725	835

현금배당금총액(백만원)	26,921	22,249	20,227

주식배당금총액(백만원)	-	5,562	5,057

(연결)현금배당성향(%)	20.71	25.07	19.76

현금배당수익률(%)	보통주	5.2	5.0	4.0

우선주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	220	200	200

우선주	-	-	-

주당 주식배당(주)	보통주	-	0.1	0.1

우선주	-	-	-

※ 제19기와 제18기의 주당순이익은 주식배당효과를 반영하여 재계산 되었습니다.※ (연결)당기순이익은 지배주주지분 당기순이익입니다. ※ 당 기 중 회계정책 변경에 따라 제19기 재무제표를 재작성하였으며, 변경에 따른 재무적 영향은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항 → 3. 연결재무제표 주석 → 3. 유의적인 회계정책 (19) 회계정책의 변경'을 참고하시기 바랍니다. ※ 상기 표의 당기 현금배당금은 정기주주총회 승인전 금액으로 향후 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.

다. 과거 배당 이력(단위: 회, %)

연속 배당횟수	평균 배당수익률

분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

-	5	3.8	3.4
7. 정관에 관한 사항

본 사업보고서에 첨부된 정관의 최근 변경일은 2019년 3월 27일이며, 2021년 3월25일 정기주주총회 안건에는 하기의 정관 변경 안건이 포함되어 있습니다.1.「상법」일부 개정(‘20.12.29자 시행) 내용 반영

2. 「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」(이하 “전자증권법”)에 따른 전자등록제도 내용 반영

가. 정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

2019.03.27	제18기 정기주주총회	- 주식 등 전자등록 업무 조항 신설- 외부감사인 선임 절차 변경 등	주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률의 제정 및 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 개정 및 에 따른 내용 정비
1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보(단위 : 원)

구 분	제20기	제19기	제18기

2020년 12월말	2019년 12월말	2018년 12월말

Ⅰ. 현금및예치금	310,754,245,426	87,324,144,204	37,845,911,275

Ⅱ. 유가증권	263,051,646,237	56,873,208,283	48,121,745,150

Ⅲ. 대출채권	609,855,120,783	1,059,151,083,821	904,195,173,418

Ⅳ. 유형자산	5,271,856,613	7,632,723,955	918,666,444

Ⅴ. 리스자산	411,026,189	174,506,717	286,068,120

Ⅵ. 기타자산	18,300,844,258	26,318,235,845	16,727,639,502

자 산 총 계	1,207,644,739,506	1,237,473,902,825	1,008,095,203,909

Ⅰ. 차입부채	364,810,457,559	511,650,385,494	345,974,927,953

Ⅲ. 기타부채	73,962,808,234	64,716,666,793	68,995,588,410

부 채 총 계	438,773,265,793	576,367,052,287	414,970,516,363

Ⅰ. 지배기업소유주지분	768,871,473,713	661,106,850,538	593,124,687,546

1. 자본금	61,988,876,000	56,426,625,500	51,369,944,500

2. 자본잉여금	130,837,249,213	130,874,787,253	130,914,254,453

3. 자본조정	(12,591,257,882)	(12,587,523,090)	(12,579,135,740)

4. 기타포괄손익누계액	(3,530,174,235)	(3,576,968,576)	(3,080,971,712)

5. 이익잉여금	592,166,780,617	489,969,929,451	426,500,596,045

Ⅱ. 비지배지분	-	-	-

자 본 총 계	768,871,473,713	661,106,850,538	593,124,687,546

부 채 및 자 본 총 계	1,207,644,739,506	1,237,473,902,825	1,008,095,203,909

2020년 1월~12월	2019년 1월~12월	2018년 1월~12월

영업수익	240,061,707,993	223,263,670,735	226,570,847,750

영업이익	178,671,730,583	114,071,131,531	137,872,443,610

연결당기순이익	130,008,103,866	88,752,740,656	103,391,670,979

지배주주지분 당기순이익	130,008,103,866	88,752,740,656	102,356,689,267

비지배지분 당기순이익	-	-	1,034,981,712

기본주당순이익	1,062	725	835

희석주당순이익	1,062	725	835

연결에 포함된 회사수	2개	2개	2개

(*) 당 기 중 회계정책 변경에 따라 제19기 재무제표를 재작성하였으며, 변경에 따른 재무적 영향은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항 → 3. 연결재무제표 주석 → 3. 유의적인 회계정책 (19) 회계정책의 변경'을 참고하시기 바랍니다. 나. 요약별도재무정보

(단위 : 원)

구 분	제20기	제19기	제18기

2020년 12월말	2019년 12월말	2018년 12월말

I. 현금및예치금	277,212,654,426	71,623,442,871	4,263,824,010

Ⅱ. 유가증권	366,808,987,103	100,203,030,603	90,376,641,730

Ⅲ. 대출채권	426,090,075,608	947,836,512,779	833,429,856,916

Ⅳ. 유형자산	4,925,247,738	7,089,814,543	874,465,200

Ⅴ. 기타자산	17,310,198,179	24,803,958,092	15,565,213,415

자 산 총 계	1,092,347,163,054	1,151,556,758,888	944,510,001,271

Ⅰ. 차입부채	319,810,457,559	486,650,385,494	330,974,927,953

Ⅱ. 기타부채	64,499,535,812	57,153,056,470	64,689,468,770

부 채 총 계	384,309,993,371	543,803,441,964	395,664,396,723

Ⅰ. 자본금	61,988,876,000	56,426,625,500	51,369,944,500

Ⅱ. 자본잉여금	130,837,249,213	130,874,787,253	130,914,254,453

Ⅲ. 자본조정	(12,591,257,882)	(12,587,523,090)	(12,579,135,740)

Ⅳ. 기타포괄손익누계액	(3,327,357,053)	(3,328,724,723)	(2,912,624,997)

Ⅵ. 이익잉여금	531,129,659,405	436,368,151,984	382,053,166,332

자 본 총 계	708,037,169,683	607,753,316,924	548,845,604,548

부 채 및 자 본 총 계	1,092,347,163,054	1,151,556,758,888	944,510,001,271

종속기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

2020년 1월 ~ 12월	2019년 1월~12월	2018년 1월~12월

영업수익	218,450,667,627	205,890,107,114	204,561,059,889

영업이익	162,791,840,449	101,896,973,725	122,855,542,549

당기순이익	122,572,760,121	79,598,392,902	93,174,192,124

기본주당순이익	1,002	650	760

희석주당순이익	1,002	650	760
V. 감사인의 감사의견 등

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

제20기(당기)	삼정회계법인	적정	해당사항 없음	(1) 신탁계정대 개별평가 대손충당금의 측정 (2) 토지신탁보수의 인식

제19기(전기)	삼정회계법인	적정	해당사항 없음	(1) 신탁계정대 개별평가 대손충당금의 측정(2) 토지신탁계약 변경에 따른 토지신탁보수의 인식

제18기(전전기)	삼정회계법인	적정	-	-

2. 감사용역 체결현황(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역	실제수행내역

보수	시간	보수	시간

제20기(당기)	삼정회계법인	분반기 별도/연결 재무제표 검토별도/연결 재무제표 감사내부회계관리제도 감사영업용순자본비율 검토	280	3,287	280	3,461

제19기(전기)	삼정회계법인	분반기 별도/연결 재무제표 검토별도/연결 재무제표 감사내부회계관리제도 검토영업용순자본비율 검토	190	2,307	190	3,585

제18기(전전기)	삼정회계법인	분반기 별도/연결 재무제표 검토별도/연결 재무제표 감사내부회계관리제도 검토영업용순자본비율 검토	89	-	89	2,780

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

(단위 : 백만원)

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제20기(당기)	2019년4월	법인세 세무조정	매분기 및 기말	11	-

2019년8월	조세불복 용역계약	용역완료시까지	환급세액의 15%	(*)

제19기(전기)	2019년4월	법인세 세무조정	매분기 및 기말	10	-

2019년8월	조세불복 용역계약	용역완료시까지	환급세액의 15%	-

제18기(전전기)	2016년4월	법인세 세무조정	매분기 및 기말	7.5	-

(*) 2020년 7월 중 심판청구 기각되어, 용역계약 종료 되었습니다.

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

회사측	감사인측	총참석인원

소속	직위	소속	직위

1	2020.03.09.	감사위원회검사부준법지원팀회계팀	사외이사부장팀장팀장	삼정회계법인	상무매니저	7	대면회의(*)	2019년 감사에서의 유의적인 발견된 사항에 대해논의 하였으며, 이해관계자 판단에 영향을 줄특이사항 없음.

2	2020.09.15.	감사위원회검사부준법지원팀	사외이사부장팀장	삼정회계법인	상무매니저	7	대면회의	2020년 반기 감사에서의 유의적인 발견된 사항에대해 논의 하였으며, 이해관계자 판단에 영향을 줄특이사항 없음.

(*) COVID-19 예방수칙에 따라, 참석인원이 음성을 동시에 송수신하는 컨퍼런스콜 방식으로 회의를 진행하였습니다.

5. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치 정보 해당사항 없습니다.
3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

가. 투표제도

구분	채택여부	채택시기	정관내용

서면투표제	×(채택하지 않음)	-	-

전자투표제	○	'19.12.16*	상법 제368조의4 제1호에 따라 이사회 결의로 채택

집중투표제	×(채택하지 않음)	-	-

※ 제19기(2019회계연도) 정기주주총회 부터 적용하였습니다. 나. 소수주주권의 행사여부 당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사된 사실이 없습니다. 다. 경영권 경쟁여부 당사는 공 시대상기간 중 경영권과 관련하여 분쟁이 발생한 사실이 없습니다.
1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

(기준일 : 2020.12.31 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

김규철	남	1960.09	대표이사	등기임원	상근	경영총괄	'82 전남대학교 경영학과'85 서울대학교 경영학 석사
'10 한국자산신탁 부사장
'12∼현재 한국자산신탁 대표이사	120,580	-	해당사항없음	10년 9개월	2022.03.28

김충식	남	1954.02	사외이사	등기임원	비상근	사외이사감사위원	'77 고려대학교 철학과'88 중앙대학교 언론학 석사'05 일본 게이오대학교 법학 박사'11~13 정부 방송통신위 상임위원(부위원장)'14~15 가천대학교 신문방송학과 교수 '16~현재 가천대학교 특임 부총장	-	-	해당사항없음	10개월	2022.03.28

민상기	남	1955.01	사외이사	등기임원	비상근	사외이사감사위원	'81 건국대학교 축산대학'85 독일 호엔하임대학교 식품공학 학사'88 독일 호엔하임대학교 식품공학 석사'94 독일 호엔하임대학교 식품공학 박사'16~20 건국대학교 총장'06~20 건국대학교 바이오산업공학과 교수	-	-	해당사항없음	10개월	2022.03.28

송경철	남	1956.12	사외이사	등기임원	비상근	사외이사감사위원	'80 연세대학교 법학과'80~11 금융감독원 팀장ㆍ국장ㆍ부원장'14~20 삼성증권 감사위원ㆍ고문	6,413	-	해당사항없음	10개월	2022.03.28

신상갑	남	1966.05	전무	미등기임원	상근	신탁사업부문그룹장	'92 명지대학교 법학과
'01~16 한국자산신탁㈜ 팀장ㆍ본부장'16~18 한국자산신탁 상무'19~현재 한국자산신탁 전무	31,432	-	해당사항없음	5년	2020.12.31

신찬혁	남	1967.05	전무	미등기임원	상근	경영지원본부장	'93 경기대학교 관광개발학과'95 경기대학교 경영학 석사
'01~16 한국자산신탁㈜ 팀장ㆍ본부장'16~18 한국자산신탁 상무'19~현재 한국자산신탁 전무	29,849	-	해당사항없음	5년	2020.12.31

김진규	남	1965.05	상무	미등기임원	상근	리츠사업부문본부장	'90 고려대학교 법학과'99 고려대학교 경영학 석사'11~18 한국자산신탁㈜ 부장ㆍ본부장'18~현재 한국자산신탁㈜ 상무	-	-	해당사항없음	2년 6개월	2020.12.31

백진혁	남	1969.06	상무	미등기임원	상근	신탁사업부문그룹장	'97 경희대학교 무역학과'11~18 한국자산신탁㈜ 부장ㆍ본부장'18~현재 한국자산신탁㈜ 상무	21,230	-	해당사항없음	2년 6개월	2020.12.31

이정철	남	1970.02	상무	미등기임원	상근	신탁사업부문본부장	'96 광주대학교 도시공학과'16~18 ㈜한양 부장'18~19 한국자산신탁㈜ 부장ㆍ본부장'20~현재 한국자산신탁㈜ 상무	-	-	해당사항없음	1년	2020.12.31

나. 직원 등 현황

(기준일 : 2020.12.31 ) (단위 : 백만원)

직원	소속 외근로자	비고

사업부문	성별	직 원 수	평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계

기간의 정함이없는 근로자	기간제근로자	합 계

전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)

신탁/리츠	남	109	-	4	-	113	4.9	12,764	115	-	-	-	-

신탁/리츠	여	16	-	2	-	18	5.8	1,171	76	-

경영지원	남	33	-	2	-	35	8.5	4,619	133	-

경영지원	여	14	-	0	-	14	7.0	1,168	85	-

합 계	172	-	8	-	180	5.8	19,722	113	-

주1) "연간급여총액"은 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득 지급명세서의 근로소득을 기준으로 기재하였습니다.주2) "직원수"는 보고서 작성기준일 현재 소득세법 제20조에 따른 근로소득이 발생한 재직 직원을 기준으로 작성하였으며, 미등기 임원을 포함한 자료입니다.주3) "1인 평균급여액"은 급여 총액을 평균 재직자수 175.2명 (신탁/리츠-남: 110.7명, 신탁/리츠-여: 15.3명, 경영지원-남: 34.5명, 경영지원-여: 13.7명)으로 나누어 산출하였습니다.

다. 미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2020.12.31 ) (단위 : 백만원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고

미등기임원	5	1,600	320	-
2. 임원의 보수 등

보수현황>가. 주주총회 승인금액(단위 : 백만원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

사내이사	1	-	-

사외이사	3	-	-

계	4	2,000	-

나. 보수지급금액나-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

4	1,145	286	-

나-2. 유형별(단위 : 백만원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	1	978	978	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	3	166	55	-

감사위원회 위원	-	-	-	-

감사	-	-	-	-

주1) 사외이사 보수총액에는 임기만료로 퇴임('20.3.28자)한 사외이사 3인의 보수가 포함되어 있습니다.주2) 사외이사 "1인 평균급여액"은 보수 총액을 2020년 평균 재임 인원수로 나누어 산출하였습니다.

5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

가. 개인별 보수지급금액(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

김규철	대표이사	978	-

나. 산정기준 및 방법(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

김규철	근로소득	급여	650	정기주주총회 및 이사회 의결 등에 따라 확정된급여 총액 650백만원을 1/12로 분할하여 균등 지급

상여	327	성과금 및 격려금(설/창립기념일/추석)- 임원보수규정 및 경영성과보상기준에 의거, 월 급여 기준 605% 금액 지급

기타 근로소득	1	급여성 복리후생비 등

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

가. 개인별 보수지급금액(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

김규철	대표이사	978	-

나. 산정기준 및 방법(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

김규철	근로소득	급여	650	정기주주총회 및 이사회 의결 등에 따라 확정된급여 총액 650백만원을 1/12로 분할하여 균등 지급

상여	327	성과금 및 격려금(설/창립기념일/추석)- 임원보수규정 및 경영성과보상기준에 의거, 월 급여 기준 605% 금액 지급

기타 근로소득	1	급여성 복리후생비 등
X. 이해관계자와의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여등 당사는 2020년말 현재 계열회사인 한국자산캐피탈의 운영자금조달을 위해 기업어음증권을 매입하여 보유하고 있습니다.

대주주등의 이름	회사와의 관계	신용공여 등의 내용	내부통제절차

거래종류	개시일	종료일	목적	금액	잔액	담보내용	조건(금리)

한국자산캐피탈(주)	주요 종속회사(계열회사)	약속어음매입	2020.07.16	2021.07.27	영업목적자금확보	100억원	-	해당 없음	4.46%	이사회 결의(2020.07.15.)자본시장법 제 34조 및 동법시행령 제37조

한국자산캐피탈(주)	주요 종속회사(계열회사)	약속어음매입	2020.07.16	2021.10.16	영업목적자금확보	100억원	-	해당 없음	4.46%	이사회 결의(2020.07.15.)자본시장법 제 34조 및 동법시행령 제37조

한국자산캐피탈(주)	주요 종속회사(계열회사)	약속어음매입	2020.10.19	2021.01.19	영업목적자금확보	500억원	-(*)	해당 없음	4.45%	이사회 결의(2020.10.19.)자본시장법 제 34조 및 동법시행령 제37조

한국자산캐피탈(주)	주요 종속회사(계열회사)	약속어음매입	2020.12.24	2021.04.01	영업목적자금확보	300억원	300억원	해당 없음	4.43%	이사회 결의(2020.12.23.)자본시장법 제 34조 및 동법시행령 제37조

한국자산캐피탈(주)	주요 종속회사(계열회사)	약속어음매입	2020.12.24	2021.07.01	영업목적자금확보	200억원	200억원	해당 없음	4.43%	이사회 결의(2020.12.23.)자본시장법 제 34조 및 동법시행령 제37조

(*) 2020년 12월 18일 중도 회수 하였습니다. 2. 대주주와의 자산양수도등 당사는 사업연도 개시일부터 보고서 작성기준일까지 해당사항 없습니다.

3. 대주주와의 영업거래

대주주등의 이름	회사와의 관계	거래종류	거래기간	거래내용	거래금액

엠스페이스대명피에프브이 주식회사	계열회사	자산관리위탁계약	2020.06.19 ~ 2024.10.31	자산의 관리ㆍ운용ㆍ처분업무 및 일반사무의 처리를 위함	총 약정보수 150억원(기본운용보수 70억원,성과운용보수 최대 80억원)

4. 대주주 이외의 이해관계자의 거래 당사는 사업연도 개시일부터 보고서 작성기준일까지 주주, 직원 등 대주주 이외의 이해관계자를 상대방으로 한 영업거래 중 거래금액이 최근사업연도 매출액의 5/100 이상에 해당하거나, 동금액 이상의 1년 이상 장기계약을 체결하거나 변경한 사실이 없습니다.