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한국자산신탁 사업보고서 (2019.12)
사 업 보 고 서

(제 19 기)

사업연도 2019.01.01 부터
2019.12.31 까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2020년 3월 30일

제출대상법인 유형 : 주권상장법인
면제사유발생 : 해당사항 없음

회 사 명 : 한국자산신탁 주식회사
대 표 이 사 : 김 규 철
본 점 소 재 지 : 서울시 강남구 테헤란로 306 (역삼동 706-1) 카이트타워
(전 화)02-2112-6300
(홈페이지) http://www.kait.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원본부장 (성 명) 신찬혁
(전 화) 02-2112-6393
목 차

1.회사의 개요 (1)회사의 개요(2)회사의 연혁(3)자본금 변동사항(4)주식의 총수(5)의결권 현황(6)배당에 관한 사항 등 2.사업의 내용 (1)사업의 개요(2)영업의 현황(3)영업 종류별 현황(4)영업설비(5)기타 투자의서 결정에 필요한 사항 3.재무에 관한 사항 (1)요약재무정보(2)연결재무제표(3)연결재무제표 주석(4)재무제표(5)재무제표 주석(6)기타 재무에 관한 사항 4.감사인의 감사의견 등 5.이사의 경영진단 및 분석의견 6.이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 (1)이사회에 관한 사항(2)감사제도에 관한 사항(3)주주의 의결권 행사에 관한 사항 7.주주에 관한 사항 8.임원 및 직원 등에 관한 사항 (1)임원 및 직원의 현황(2)임원의 보수 등 9.계열회사 등에 관한 사항 10.이해관계자와의 거래내용11.그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 (1)공시내용의 진행·변경상황(2)우발채무 등(3)제재현황 등 그밖의 상황
2. 회사의 연혁

가. 당해기업의 연혁(1) 당사

년	월	내 용

2001	03	회사설립

2001	03	신탁업 예비인가

2001	04	신탁업 인가(금융감독위원회) 및 영업개시

2001	04	(주)코레트신탁 토지신탁사업(12건) 양수

2002	06	(주)코레트신탁 토지신탁사업(1건) 양수

2002	07	한국부동산신탁(주)의 토지신탁사업(5건) 양수

2003	04	토지신탁 업무인가(금융감독위원회)

2004	03	상호 변경 및 본점소재지 변경 [국민자산신탁(주)→한국자산신탁(주)]

2005	06	분양관리신탁 업무인가

2009	02	금융투자업(신탁업) 인가 [자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행]

2009	03	부수업무 신고 [대리사무, 부동산매매 및 임대차의 중개, 부동산컨설팅, 유언의 집행 및 상속재산 정리업무]

2009	07	외국어 상호 변경[Korea Asset Investment Trust Co., Ltd → Korea Asset In Trust Co., Ltd]

2010	03	최대주주 변경 [한국자산관리공사 → 대신엠에스비(주)]

2011	06	부동산투자회사(REITs) 자산관리회사 겸영 인가

2011	06	부수업무 신고[프로젝트금융투자회사(PFV)의 자산관리회사]

2011	07	최대주주 변경[대신엠에스비(주) → 대신MSB사모투자전문회사]

2011	07	최대주주 변경[대신MSB사모투자전문회사 → (주)엠디엠,문주현]

2012	05	자회사 한국자산캐피탈(주) 설립

2013	02	본점이전 (서울특별시 강남구 테헤란로 306)

2014	12	유상증자 (자본금 269억원 → 355억원)

2015	07	자회사 상호 변경[카이트캐피탈(주) → 한국자산캐피탈(주)]

2015	10	유상증자 (자본금 355억원 → 367억원)

2015	11	자회사 한국금융(주)[한국자산에셋운용(주)] 설립

2016	01	자회사 상호 변경[한국금융(주) → 한국자산에셋운용(주)]

2016	07	유상증자 (자본금 367억원 → 425억원)

2016	07	유가증권시장 상장

2017	03	주식배당 (자본금 425억원 → 467.5억원)

2018	03	주식배당 (자본금 467.5억원 → 513.7억원)

2019	03	주식배당 (자본금 513.7억원 → 564.2억원)

(2) 주요종속회사[한국자산캐피탈(주)]

년	월	내 용

2012	05	회사설립[설립시 사명 : 카이트캐피탈(주)]

2012	06	여신금융업 등록 및 영업개시

2013	04	본점이전 (서울특별시 강남구 테헤란로 306)

2015	12	상호 변경[카이트캐피탈(주) → 한국자산캐피탈(주)]

2016	07	유상증자 (자본금 400억 → 600억)

나. 회사의 본점소재지 및 그 변경

일자	본점소재지

2004.03.29	서울특별시 강남구 역삼동 737 강남파이낸스센터 19층

2013.02.18	서울특별시 강남구 테헤란로 306(역삼동, 카이트타워)

다. 경영진의 중요한 변동 당사의 대표이사는 김규철 대표이사로 2012년 11월 26일 취임 이후, 보고서 작성기준일 현재까지 변동사항이 없습니다.

라. 최대주주의 변동

연월일	최대주주	특수관계인

2001.03.20	한국자산관리공사

2010.03.11	대신엠에스비㈜

2011.07.11	대신엠에스비사모투자전문회사

2011.07.12	㈜엠디엠	문주현

2014.12.01	㈜엠디엠	㈜엠디엠플러스ㆍ문주현

2014.12.08	㈜엠디엠	문주현

2016.11.08	㈜엠디엠	문주현ㆍ문태현

2018.05.07	㈜엠디엠	문주현ㆍ문태현ㆍ안광래ㆍ하승민

2018.05.31	㈜엠디엠	문주현ㆍ문태현ㆍ안광래ㆍ하승민ㆍ김규철

2019.03.25	㈜엠디엠	문주현ㆍ문태현ㆍ안광래ㆍ김규철

2019.05.07	㈜엠디엠	문주현ㆍ문태현ㆍ김규철

마. 상호의 변경

일자	상호명

2001.03.20	국민자산신탁 주식회사

2004.03.29	한국자산신탁 주식회사

바. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 당사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 사. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 당사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 아. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 당사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 자. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 당사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다
3. 자본금 변동사항

가. 증자(감자)현황

(기준일 : 2019년 12월 31일 ) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용

주식의 종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고

2014년 12월 31일	유상증자(주주배정)	보통주	855,897	10,000	17,000	-

2015년 10월 29일	유상증자(제3자배정)	보통주	123,880	10,000	38,500	우리사주배정

2016년 01월 16일	주식분할	보통주	73,487,520	500	-	-

2016년 07월 06일	유상증자(일반공모)	보통주	11,512,480	500	10,300	증자비율 15.67%

2017년 03월 24일	주식배당	보통주	8,500,000	500	500	주식배당율 10%

2018년 03월 28일	주식배당	보통주	9,239,889	500	500	주식배당율 10%

2019년 03월 27일	주식배당	보통주	10,113,362	500	500	주식배당율 10%
4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 : 2019년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	비고

보통주	우선주	합계

Ⅰ. 발행할 주식의 총수	1,000,000,000	-	1,000,000,000	-

Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수	112,853,251	-	112,853,251	-

Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수	-	-	-	-

1. 감자	-	-	-	-

2. 이익소각	-	-	-	-

3. 상환주식의 상환	-	-	-	-

4. 기타	-	-	-	-

Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)	112,853,251	-	112,853,251	-

Ⅴ. 자기주식수	1,608,240	-	1,608,240	-

Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)	111,245,011	-	111,245,011	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 : 2019년 12월 31일 ) (단위 : 주)

취득방법	주식의 종류	기초수량	변동 수량	기말수량	비고

취득(+)	처분(-)	소각(-)

배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

장외직접 취득	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

공개매수	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

소계(a)	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-

현물보유물량	보통주	1,603,826	-	-	-	1,603,826	-

우선주	-	-	-	-	-	-

소계(b)	보통주	1,603,826	-	-	-	1,603,826	-

우선주	-	-	-	-	-	-

기타 취득(c)	보통주	2,434	1,980	-	-	4,414	-

우선주	-	-	-	-	-	-

총 계(a+b+c)	보통주	1,606,260	1,980	-	-	1,608,240	-

우선주	-	-	-	-	-	-
5. 의결권 현황

(기준일 : 2019년 12월 31일 ) (단위 : 주)

구 분	주식의 종류	주식수	비고

발행주식총수(A)	보통주	112,853,251	-

우선주	-	-

의결권없는 주식수(B)	보통주	1,608,240	자기주식

우선주	-	-

정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-

우선주	-	-

기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-

우선주	-	-

의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)	보통주	111,245,011	-

우선주	-	-
6. 배당에 관한 사항 등

가. 배당에 관한 사항 당사의 정관상 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.

제50조(이익배당) ① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.
② 주주에 대한 이익의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 질권자에게 한다.
제51조(중간배당) ① 회사는 각 사업연도 중 1회에 한하여 이사회의 결의로 정하는 날(이하 “중간배당기준일”이라 한다)을 기준으로 주주에게「상법」제462조의3에 따른 중간배당을 할 수 있다.
② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 중간배당기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.
③ 제1항의 중간배당은 제1항의 중간배당기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 질권자에게 한다.
④ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.
1. 직전결산기의 자본금의 액
2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액
3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익
4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액
5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금
6. 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금
④ 사업년도개시일 이후 제1항의 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입,주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권 행사의 경우를 포함한다)에는 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전사업년도말에 발행된 것으로 본다.

나. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

(1) 주요배당지표

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기

제19기	제18기	제17기

주당액면가액(원)	500	500	500

(연결)당기순이익(백만원)	89,601	102,357	125,528

(별도)당기순이익(백만원)	79,598	93,174	114,354

(연결)주당순이익(원)	805	920	1,114

현금배당금총액(백만원)	22,249	20,227	18,480

주식배당금총액(백만원)	5,562	5,057	4,620

(연결)현금배당성향(%)	24.83	19.76	14.72

현금배당수익률(%)	보통주	5.0	4.0	2.46

우선주	-	-	-

주식배당수익률(%)	보통주	-	-	-

우선주	-	-	-

주당 현금배당금(원)	보통주	200	200	200

우선주	-	-	-

주당 주식배당(주)	보통주	0.1	0.1	0.1

우선주	-	-	-

※ 제18기와 제17기의 주당순이익은 주식배당효과를 반영하여 재계산 되었습니다.※ 연결당기순이익은 지배주주지분 당기순이익입니다.
1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보(단위 : 원)

구 분	제19기	제18기	제17기

2019년 12월말	2018년 12월말	2017년 12월말

Ⅰ. 현금및예치금	87,324,144,204	37,845,911,275	34,482,968,973

Ⅱ. 유가증권	58,020,914,149	48,121,745,150	39,321,515,646

Ⅲ. 파생상품	-	-	2,546,386,274

Ⅳ. 대출채권	1,059,151,083,821	904,195,173,418	654,922,986,783

Ⅴ. 유형자산	7,632,723,955	918,666,444	1,419,544,156

Ⅵ. 리스자산	174,506,717	286,068,120	333,190,062

Ⅶ. 기타자산	26,018,776,325	16,727,639,502	46,572,789,395

자 산 총 계	1,238,322,149,171	1,008,095,203,909	779,599,381,289

Ⅰ. 차입부채	511,650,385,494	345,974,927,953	149,544,652,827

Ⅲ. 기타부채	64,716,666,793	68,995,588,410	113,599,543,016

부 채 총 계	576,367,052,287	414,970,516,363	263,144,195,843

Ⅰ. 지배기업소유주지분	661,955,096,884	593,124,687,546	512,016,239,423

1. 자본금	56,426,625,500	51,369,944,500	46,750,000,000

2. 연결자본잉여금	130,874,787,253	130,914,254,453	130,953,706,613

3. 연결자본조정	(12,587,523,090)	(12,579,135,740)	(9,965,589,760)

4. 기타포괄손익누계액	(3,576,968,576)	(3,080,971,712)	(86,011,797)

5. 연결이익잉여금	490,818,175,797	426,500,596,045	344,364,134,367

Ⅱ. 비지배지분	-	-	4,438,946,023

자 본 총 계	661,955,096,884	593,124,687,546	516,455,185,446

부 채 및 자 본 총 계	1,238,322,149,171	1,008,095,203,909	779,599,381,289

2019년 1월~12월	2018년 1월~12월	2017년 1월~12월

영업수익	223,263,670,735	226,570,847,750	222,484,765,890

영업이익	114,071,131,531	137,872,443,610	166,802,566,866

연결당기순이익	89,600,987,002	103,391,670,979	126,725,067,037

지배주주지분 당기순이익	89,600,987,002	102,356,689,267	125,528,122,026

비지배지분 당기순이익	-	1,034,981,712	1,196,945,011

기본주당순이익	805	920	1,114

희석주당순이익	805	920	1,114

연결에 포함된 회사수	2개	2개	3개

나. 요약별도재무정보(단위 : 원)

구 분	제19기	제18기	제17기

2019년 12월말	2018년 12월말	2017년 12월말

I. 현금및예치금	71,623,442,871	4,263,824,010	9,869,885,195

Ⅱ. 유가증권	100,203,030,603	90,376,641,730	87,438,922,669

Ⅲ. 파생상품	-	-	929,080,274

Ⅳ. 대출채권	947,836,512,779	833,429,856,916	573,560,182,812

Ⅴ. 유형자산	7,089,814,543	874,465,200	1,169,463,880

Ⅵ. 기타자산	24,803,958,092	15,565,213,415	45,224,424,644

자 산 총 계	1,151,556,758,888	944,510,001,271	718,191,959,474

Ⅰ. 차입부채	486,650,385,494	330,974,927,953	134,544,652,827

Ⅱ. 기타부채	57,153,056,470	64,689,468,770	107,525,462,420

부 채 총 계	543,803,441,964	395,664,396,723	242,070,115,247

Ⅰ. 자본금	56,426,625,500	51,369,944,500	46,750,000,000

Ⅱ. 자본잉여금	130,874,787,253	130,914,254,453	130,953,706,613

Ⅲ. 자본조정	(12,587,523,090)	(12,579,135,740)	(9,965,589,760)

Ⅳ. 기타포괄손익누계액	(3,328,724,723)	(2,912,624,997)	(200,472,260)

Ⅵ. 이익잉여금	436,368,151,984	382,053,166,332	308,584,199,634

자 본 총 계	607,753,316,924	548,845,604,548	476,121,844,227

부 채 및 자 본 총 계	1,151,556,758,888	944,510,001,271	718,191,959,474

종속기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

2019년 1월~12월	2018년 1월~12월	2017년 1월~12월

영업수익	205,890,107,114	204,561,059,889	201,599,636,241

영업이익	101,896,973,725	122,855,542,549	151,501,547,984

당기순이익	79,598,392,902	93,174,192,124	114,353,801,993

기본주당순이익	716	838	1,016

희석주당순이익	716	838	1,016
V. 감사인의 감사의견 등

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

제19기(당기)	삼정회계법인	적정	해당사항 없음	*독립된 감사인의 감사보고서 참조

제18기(전기)	삼정회계법인	적정	-	-

제17기(전전기)	삼정회계법인	적정	-	-

*[핵심감사사항] (1) 신탁계정대 개별평가 대손충당금의 측정(2) 토지신탁계약 변경에 따른 토지신탁보수의 인식

2. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원(VAT별도), 시간)

사업연도	감사인	내 용	보수	총소요시간

제19기(당기)	삼정회계법인	분반기 별도/연결 재무제표 검토별도/연결재무제표 감사	190	3,585

제18기(전기)	삼정회계법인	분반기 별도/연결 재무제표 검토별도/연결재무제표 감사	89	2,780

제17기(전전기)	삼정회계법인	분반기 별도/연결 재무제표 검토별도/연결재무제표 감사	73	1,972

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

(단위 : 백만원(VAT별도))

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

제19기(당기)	2019년4월2019년8월	법인세 세무조정조세불복 용역계약	매분기 및 기말용역완료시까지	10환급세액의 15%	-

제18기(전기)	2016년4월	법인세 세무조정	매분기 및 기말	7.5	-

제17기(전전기)	2016년4월	법인세 세무조정	매분기 및 기말	7	-

4. 종속회사 중 회계감사인으로부터 적정의견 이외의 감사의견을 받은 회사 - 해당사항 없음 5. 회계감사인의 변경 - 해당사항 없음 6. 내부통제에 관한 사항 가. 감사위원회의 내부통제의 유효성에 대한 감사 결과 - 해당사항 없음 나. 내부회계관리제도 (1) 내부회계관리제도의 문제점 또는 개선방안 등 - 해당사항 없음(2) 회계감사인의 내부회계관리제도에 대한 검토의견

사업연도	회계감사인	검토의견

제19기	삼정회계법인	경영자의 내부회계관리제도 운영실태보고서에 대한 회계감사인의 검토결과, 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니함

제18기	삼정회계법인	경영자의 내부회계관리제도 운영실태보고서에 대한 회계감사인의 검토결과, 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니함

제17기	삼정회계법인	경영자의 내부회계관리제도 운영실태평가보고서에 대한 회계감사인의 검토결과, 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니함

다. 회계감사인의 내부회계관리제도 이외의 내부통제구조의 평가 - 해당사항 없음
3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

가. 투표제도

구분	채택여부	채택시기	정관내용

서면투표제	×(채택하지 않음)	-	-

전자투표제	○	'19.12.16*	상법 제368조의4 제1호에 따라 이사회 결의로 채택

집중투표제	×(채택하지 않음)	-	-

※ 제19기(2019회계연도) 정기주주총회 부터 적용하였습니다. 나. 소수주주권의 행사여부 당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사된 사실이 없습니다. 다. 경영권 경쟁여부 당사는 공 시대상기간 중 경영권과 관련하여 분쟁이 발생한 사실이 없습니다.
1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

(기준일 : 2019.12.31 ) (단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

의결권있는 주식	의결권없는 주식

김규철	남	1960.09	대표이사	등기임원	상근	경영총괄	‘82 전남대학교 경영학과‘85 서울대학교 경영학 석사
‘10 한국자산신탁 부사장
‘12.11∼현재 한국자산신탁 대표이사(현)	27,800	-	해당사항없음	9년 9개월	2020.03.28

임덕호	남	1954.03	사외이사	등기임원	비상근	사외이사감사위원	‘82. 한양대 경제학과
‘88.~ 한양대 경제학부 교수(현)‘12. 한국대학교육협의회 이사‘16.~ 한국자산신탁 사외이사(현)	-	-	해당사항없음	3년 9개월	2020.03.28

김병로	남	1950.01	사외이사	등기임원	비상근	사외이사감사위원	‘72. 경희대 경영학과‘74. 서울대학교 대학원 경영학 수료‘92. 연세대학교 대학원 경제학 석사‘12. 경희대학교 대학원 경영학 박사
‘05.~11 한영회계법인 공인회계사‘13.~ 대주회계법인 공인회계사(현)‘12~16신한금융투자 사외이사‘16.~한국자산신탁 사외이사(현)	-	-	해당사항없음	3년 7개월	2020.03.28

김중겸	남	1950.02	사외이사	등기임원	비상근	사외이사감사위원	‘76. 고려대학교 건축공학과‘10. 명지대학교 경영학 명예박사‘07.~09 현대엔지니어링 대표이사‘09.~11 현대건설 대표이사‘11.~12 한국전력공사 대표이사‘18.~ 한국자산신탁 사외이사(현)	-	-	해당사항없음	1년 9개월	2020.03.28

박영선	남	1963.04	전무	미등기임원	상근	사업1본부본부장	‘88 명지대학교 행정학과
‘01 한국자산신탁㈜ 팀장ㆍ본부장‘15.~ 한국자산신탁 상무(현)	26,721	-	해당사항없음	5년	2019.12.31

신상갑	남	1966.05	전무	미등기임원	상근	사업4본부본부장	‘92 명지대학교 법학과
‘99 대한부동산신탁 과장
‘01 한국자산신탁㈜ 팀장ㆍ본부장‘16.~ 한국자산신탁 상무(현)	22,418	-	해당사항없음	4년	2019.12.31

신찬혁	남	1967.05	전무	미등기임원	상근	경영지원본부장	‘93 경기대학교 관광개발학과‘95 경기대학교 경영학 석사‘95 대한부동산신탁 과장
‘01 한국자산신탁㈜ 팀장ㆍ본부장‘16.~ 한국자산신탁㈜ 상무(현)	21,289	-	해당사항없음	4년	2019.12.31

원영수	남	1963.07	상무	미등기임원	상근	사업3본부본부장	'91 건국대학교 건축공학과'04 건국대학교 부동산학 석사'10 전주대학교 부동산학 박사‘01 한국자산신탁㈜ 팀장ㆍ본부장'18.~ 한국자산신탁㈜ 상무(현)	16,744	-	해당사항없음	1년 6개월	2019.12.31

김진규	남	1965.05	상무	미등기임원	상근	리츠사업본부본부장	'90 고려대학교 법학과'99 고려대학교 경영학 석사'06. 코람코 자산신탁'11 한국자산신탁㈜ 부장ㆍ본부장'18.~ 한국자산신탁㈜ 상무(현)	-	-	해당사항없음	1년 6개월	2019.12.31

백진혁	남	1969.06	상무	미등기임원	상근	사업5본부본부장	'97 경희대학교 무역학과'05 국제자산신탁'11 한국자산신탁㈜ 부장ㆍ본부장'18.~ 한국자산신탁㈜ 상무(현)	16,391	-	해당사항없음	1년 6개월	2019.12.31

나. 직원 등 현황

(기준일 : 2019.12.31 ) (단위 : 백만원)

직원	소속 외근로자	비고

사업부문	성별	직 원 수	평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계

기간의 정함이없는 근로자	기간제근로자	합 계

전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)

신탁/리츠	남	125	-	1	-	126	4.0	12,648	113	-	-	-	-

신탁/리츠	여	17	-	0	-	17	5.2	1,112	65	-

경영지원	남	35	-	1	-	36	8.0	4,492	127	-

경영지원	여	12	-	0	-	12	6.7	861	75	-

합 계	189	-	2	-	191	5.2	19,113	109	-

주1) "연간급여총액"은 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득 지급명세서의 근로소득을 기준으로 기재하였습니다.주2) "직원수"는 보고서 작성기준일 현재 소득세법 제20조에 따른 근로소득이 발생한 재직 직원을 기준으로 작성하였으며, 미등기 임원이 포함된 자료입니다.주3) "1인 평균급여액"은 급여 총액을 2019년 평균 재직자 수 175.3명 (신탁/리츠-남: 111.6명, 신탁/리츠-여: 17명, 경영지원-남: 35.4명, 경영지원-여: 11.4명)으로 나누어 산출하였습니다.

다. 미등기임원 보수 현황

(기준일 : 2019.12.31 ) (단위 : 백만원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고

미등기임원	6	1,750	292	-
2. 임원의 보수 등

보수현황>1. 주주총회 승인금액(단위 : 백만원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

사내이사	1	-	-

사외이사	3	-	-

계	4	2,000	-

2. 보수지급금액2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

4	1,062	265	-

2-2. 유형별(단위 : 백만원)

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고

등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	1	901	901	-

사외이사(감사위원회 위원 제외)	3	161	54	-

감사위원회 위원	-	-	-	-

감사	-	-	-	-

보수현황>1. 개인별 보수지급금액(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

김규철	대표이사	901	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

김규철	근로소득	급여	600	정기주주총회 및 이사회 의결 등에 따라 확정된급여 총액 600백만원을 1/12로 분할하여 균등 지급

상여	290	성과금 및 격려금(설/추석)- 임원보수규정 및 경영성과보상기준에 의거, 월 급여 기준 580% 금액 지급

기타 근로소득	11	급여성 복리후생비 등

5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

김규철	대표이사	901	-

2. 산정기준 및 방법(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류	총액	산정기준 및 방법

김규철	근로소득	급여	600	정기주주총회 및 이사회 의결 등에 따라 확정된급여 총액 600백만원을 1/12로 분할하여 균등 지급

상여	290	성과금 및 격려금(설/추석)- 임원보수규정 및 경영성과보상기준에 의거, 월 급여 기준 580% 금액 지급

기타 근로소득	11	급여성 복리후생비 등
X. 이해관계자와의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여등 가. 가지급금, 대여금(증권 대여 포함) 및 가수금 내역 당사는 사업연도 개시일부터 보고서 작성기준일까지 해당사항 없습니다 나. 담보제공 내역 당사는 사업연도 개시일부터 보고서 작성기준일까지 해당사항 없습니다. 다. 채무보증 내역 당사는 사업연도 개시일부터 보고서 작성기준일까지 해당사항 없습니다. 라. 차입금 내역 당사는 사업연도 개시일부터 보고서 작성기준일까지 해당사항 없습니다. 2. 대주주와의 자산양수도등

(단위 : 백만원)

법인명	관계	거래종류	거래일자	거래대상물	거래목적	거래금액*	거래손익	비 고

㈜엠디엠플러스	계열회사	계열회사에 자산양도	2019.5.21	한국자산에셋운용㈜보통주 400,000주(1주당 5,000원)	유동성확보를 통한신규사업투자	7,030	3,347	제19-9차이사회 결의('19.5.13)

주) 거래금액은 외부회계법인의 공정가치평가를 거쳐 적절히 산정되었습니다.

3. 대주주와의 영업거래 사업연도 개시일부터 보고서 작성기준일까지 대주주와의 영업거래 중 거래금액이 최근사업연도 매출액(2018년 K-IFRS 별도 기준 매출총액 2,045억원)의 5/100 이상에 해당하는 계약 내용입니다.

(단위 : 백만원)

법인명	관계	거래종류	거래일자	거래금액*	비 고

㈜엠디엠플러스	계열회사	신탁계약	2019.03.27.~2023.11.17.	6,132	토지신탁계약, 담보신탁계약

주식회사 엠앤케이	계열회사	신탁계약	2019.05.03.~2023.11.19.	4,007	토지신탁계약, 담보신탁계약

㈜엠디엠플러스	계열회사	컨설팅용역	2019.01.01.~2019.12.31.	330	분양성검토 컨설팅

* 거래금액은 계약 상의 총 약정금액으로 당사가 2019년도에 수익으로 인식한 금액과는 상이합니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자의 거래 당사는 사업연도 개시일부터 보고서 작성기준일까지 주주, 직원 등 대주주 이외의 이해관계자를 상대방으로 한 영업거래 중 거래금액이 최근사업연도 매출액의 5/100 이상에 해당하거나, 동금액 이상의 1년 이상 장기계약을 체결하거나 변경한 사실이 없습니다.
1. 전문가의 확인

- 해당사항 없습니다.
2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없습니다.