한국자산신탁 사업보고서 (2019.12)
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용의 진행ㆍ변경사항

가. 공시사항의 진행, 변경상황 - 당사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 나. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결의내용

제18기정기주주총회('19.3.27)	1. 제18기(2018회계연도) 재무제표 및 이익잉여금 처분계산서(안) 승인의 건 2. 정관 변경의 건
3. 이사 보수한도 승인의 건	가결가결가결

제17기정기주주총회('18.3.28)	1. 제17기(2017회계연도) 재무제표 및 이익잉여금 처분계산서(안) 승인의 건 2. 이사 선임의 건
- 2-1: 사내이사 선임의 건 (후보 : 김규철)
- 2-2 : 사외이사 선임의 건 (후보 : 김병로)
- 2-3 : 사외이사 선임의 건 (후보 : 임덕호)
3. 감사위원이 되는 사외이사 선임의 건 (후보 : 김중겸)
4. 감사위원 선임의 건
- 4-1 : 감사위원 선임의 건 (후보 : 김병로)
- 4-2 : 감사위원 선임의 건 (후보 : 임덕호)
5. 이사 보수한도 승인의 건	가결가결가결가결가결

제16기정기주주총회('17.3.24)	1. 제16기(2016회계연도) 재무제표 및 이익잉여금 처분계산서(안) 승인의 건2. 이사 보수한도 승인의 건	가결가결

2. 우발채무 등 가. 중요한 소송사건 한국자산신탁 주식회사는 2019년 4/4분기말 현재 신탁사업과 관련하여, 194건의 소송(소송물가액 268,498백만원)에 피소되어 소 계속중에 있으며, 20건의 소송(소송물가액 70,905백만원)을 제기하여 진행하고 있습니다. 현재 계류중인 소송사건의 결과를 예측하기 어려우나, 회사의 영업에 중대한 영향을 미칠 가능성이 있는 소송사건은 존재하지 않는 것으로 판단됩니다. 다만, 당기말 현재 회사는 장암동 아일랜드캐슬 관리형토지신탁 사업과 관련하여, 신탁재산의 경락대금에서 기배당받은 신탁사무처리비용에 대한 배당이의 소송 및 우선수익자 등을 상대로 한 비용상환청구 소송을 계속 중이며, 최종적인 소송결과 및 그 영향은 예측하기 어렵습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2019년 12월31일) (단위 : )

제 출 처	매 수	금 액	비 고

금융기관	㈜케이알앤씨	1매	17,000,000	장기차입금 담보
(어음 1매)

㈜케이알앤씨	2매	백지	장기차입금 담보
(수표 1매, 어음 1매)

주) 2002년 7월 31일, '양평공원묘지조성사업' 등 한국부동산신탁(현재 파산)의 5개사업을 양수 받았으며, '양평공원묘지조성사업'을 제외한 4개 사업은 신탁사업이 종료되었습니다. 다만, '양평공원묘지조성사업'은 대한종합금융의 프로젝트파이낸싱사업(단일 채권자)으로 기존 채무의 조건을 그대로 인수하되 회수불가능 채권이 발생할경우 신수탁자(당사)에게 청구하지 아니하기로 하며, 신수탁자(당사)는 동 잔여채무에 대하여 상환의무는 없는 것으로 약정하였습니다. 인수한 채무는 신탁계정대에서 수익이 발생할 시에만 채무에 대하여 상환하고 있습니다. 위 수표 및 어음은 차입금에 대한 담보로 제공되었습니다. 다. 채무보증 현황 당사는 고유재산과 관련하여 타인의 채무를 보증한 사실이 없습니다. 단, 신탁사업의 진행과 관련하여 2019년도말 현재 주택도시보증공사로부터 광진e편한세상그랜드파크 등 85개 사업장에 대해 7,739,730백만원(2019년 3분기말 89개 사업장에 대해 9,662,711백만원)의 분양보증 을 제공받고 있습니다 . 당사가 고유재산을 담보로 제공한 내역은 아래와 같습니다. 오산 세마지구 PFV 사업과 관련하여 PFV의 채권자인 산업은행을 비롯한 대주단이 연결실체가 보유 중인 오산랜드마크프로젝트주식회사 주식 질권 설정을 요청한바 사업의 원활한 진행을 위하여 연결실체의 보유주식(액면가 5,000원, 50,000주, 총2.5억원)에 산업은행이 주식근질권을 설정하고 있습니다. 우리사주조합의 우리사주취득자금대출에 대한 담보제공을 위하여 연결실체가 한국증권금융에 예치한 454백만원에 대해 한국증권금융이 예금근질권을 설정하였습니다. 라. 채무인수약정 현황 당사는 보고서 제출일 현재 해당사항 없습니다. 마. 그 밖의 우발채무 등

용인기흥역 사업과 관련하여 연결실체가 출자한 에이엠플러스PFV 출자금 250백만원의 채권보전을 위하여 에이엠플러스자산개발 명의의 예금 250백만원에 대해 근질권설정 계약을 체결하였습니다. 2019년 4분기 중 출자금을 회수하고 근질권설정을 해지하였습니다. 대전 월평공원 개발사업과 관련하여 연결실체가 출자한 대전월평파크PFV 출자금 990백만원의 채권보전을 위하여 에이블자산관리 명의의 예금 500백만원에 대해 근질권설정 계약을 체결하였으 며, 2019년 4분기 중 출자금 990백만원을 회수하고 근질권설정계약을 해지하였습니다. 당기말 회사는 시공사의 책임준공의무 미이행시 책임준공의무를 부담하고, 회사가 책임준공의무를 이행하지 못할 경우 대출금융기관에 발생한 손해를 배상하는 의무를 부담하는 책임준공관리형토지신탁사업(용인시수지구죽전동 사업 등 7건)을 진행중에 있으며, 당기말 기준 책임준공 관리형토지신탁 사업에 투입된 PF대출금융기관의 총 PF대출금액은 3,205억원입니다. 회사의 손해배상액은 회사의 책임준공 미행으로 인하여 발생한 손해인지 여부를 판단 후 결정되는 사항이며, 당기말 기준 진행중인 사업의 공정진행상 회사가 책임준공의무를 부담할 리스크는 낮을 것으로 판단되며 손실금액을 신뢰성있게 측정할 수 없어 당기말 재무제표에는 이러한 영향을 반영하지 아니하였으며, 사업장별 공정진행을 지속적으로 모니터링 할 예정입니다.

연결실체는 다음과 같이 자금보충확약을 제공하였습니다.

(단위: 천원)

차 주	사업내용	약정일	약정만기일	약정한도

중흥토건(*)	경기 수원시 광교택지개발지구C2블럭 주상복합 개발사업	2015.07.31	2019.05.31	한국자산신탁이 부담하는 신탁사무처리비용과대주단에 지급하는 선지급금액 중작은 금액

㈜신영	강남구 논현동 40번지 일원공동주택 신축사업	2019.08.16	2021.09.16	5,000,000

( * ) 본 자금보충약정은 차주와 한국자산신탁 간에 체결된 신탁계약에 따라 한국자산신탁이 고유계정으로 부담한 신탁사무처리비용이 회수되지 않고, 동 비용 상환과 관련하여 차주 또는 1차 자금보충확약자인 중흥건설 및 최대주주인 정창선이 약정상의의무를 불이행할 경우 연결실체가 자금보충을 이행하기로 되어 있으나, 보고기간말 현재 종료 되었습니다. 3. 제재현황 등 그 밖의 사항

가. 제재현황 (1) 최근 5년간 금융위원회 제재 현황

회사구분	일자	처벌 또는 조치대상자	처벌 또는조치내용	사유 및 근거법령	처벌 또는 조치에 대한회사의 이행현황	재발방지를 위한회사의 대책

당사(한국자산신탁)	20140418	사장(당시 기준 현직/근속 4년)부장(당시 기준 현직/근속13.5년)	(회사 조치 의뢰)	자산건전성 분류기준 위반[자본시장법]	- 대손준비금 추가 적립- 관련직원 주의 조치	주의 조치 완료

주요종속회사(한국자산캐피탈)	20190802	사장
(당시 기준 전직/ 근속7년)
상무
(당시 기준 현직/근속 7.3년)	(회사 조치 의뢰)	대주주
신용공여 절차 미준수
[舊 여신전문금융업법]	- 대주주 신용공여 절차 개선- 관련직원 주의 조치	주의 조치 완료

주요종속회사(한국자산캐피탈)	20190802	회사(한국자산캐피탈)	과태료(480만원)	대주주
신용공여 절차 미준수
[舊 여신전문금융업법]	- 과태료 납부 완료	업무 절차 개선

(2) 기타 기관 제재 현황 현황 : 해당 사항 없습니다.

나. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 - 작성기준일 발생한 주요사항은 없습니다 다. 단기매매차익 발생 및 환수현황 - 당사는 공시서류작성기준일까지 단기매매차익 발생사실을 증권선물위원회 (금융감독원장)로부터 통보받은 바 없습니다.

라. 공모자금의 사용내역

(기준일 : 2019.12.31 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

유상증자(일반공모)	1	2016.07.05	발행제비용	1,678	발행제비용	1,678	-

유상증자(일반공모)	1	2016.07.05	차환자금	5,000	차환자금	15,000	주)

유상증자(일반공모)	1	2016.07.05	운영자금	85,000	운영자금	101,901	주)

유상증자(일반공모)	1	2016.07.05	기타	26,901	기타	-	주)

주) 차환자금은 신고서상 자금사용계획 외에 당사 은행차입금 중 10,000백만원을 조기 상환하였으며 공모자금은 발행제비용과 차환자금을 제외한 전액이 운영자금으로 사용되었습니다.

마. 사모자금의 사용내역

(기준일 : 2019.12.31 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획	실제 자금사용 내역	차이발생 사유 등

사용용도	조달금액	내용	금액

-	-	-	-	-	-	-	-

-	-	-	-	-	-	-	-

바. 외국지주회사의 자회사 현황 - 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다